◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 福建东百集团股份有限公司
英文全称 : Fujian Dongbai (Group) Co.,Ltd.
注册地址 : 福建省福州市鼓楼区八一七北路84号-185号(除178-1号)
办公地址 : 福建省福州市鼓楼区八一七北路88号东百大厦24层
所属地域 : 福建
所属行业 : 零售业
公司网址 : www.dongbai.com
电子信箱 : db600693@dongbai.com
上市日期 : 1993-11-22
招股日期 : 1993-10-13
发行数量(万 : 2684.0000
股)
发行价格(元/: 2.50
股)
首日开盘价 : 12.00元
上市推荐人 : 福建兴业银行
主承销商 : 福建兴业银行
法人代表 : 施文义
董 事 长 : 施文义
总 经 理 : 施文义
董 秘 : 徐俊
董秘传真 : 0591-87531804
董秘邮箱 : db600693@dongbai.com
董秘电话 : 0591-83815133
证券代表 : 刘海芬
电 话 : 0591-87501208
传 真 : 0591-87531804
邮 编 : 350001
会计事务所 : 华兴会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 一般项目:金银制品销售;珠宝首饰零售;五金产品零售;服装服饰零售
;化妆品零售;体育用品及器材零售;鞋帽零售;日用家电零售;乐器零
售;文具用品零售;专用化学产品销售(不含危险化学品);家具零配件
销售;服装辅料销售;家具销售;食品销售(仅销售预包装食品);保健食
品(预包装)销售;日用百货销售;针纺织品销售;仪器仪表销售;电子产
品销售;工艺美术品及礼仪用品销售(象牙及其制品除外);建筑材料销
售;眼镜销售(不含隐形眼镜);玩具、动漫及游艺用品销售;信息技术
咨询服务;物业管理;住房租赁;柜台、摊位出租;文艺创作;图文设计
制作;广告设计、代理;广告发布。(除依法须经批准的项目外,凭营业
执照依法自主开展经营活动)。许可项目:食品销售;房地产开发经营
。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体
经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。
公司简史 : 福建东百集团股份有限公司前身是福州市东街口百货大楼,1992
年始实施规范化股份制改组,同年10月至11月公开发行个人股,上市时
总股份6608万股;内部职工股294.8万股于1994年6月14日上市交易。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月分配后摊薄) ◆◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):0.0368 目前流通(万股) :86886.47
每股净资产 (元):4.0087 总 股 本(万股) :86984.62
每股公积金 (元):0.0040 主营收入同比增长 (%):1.83
每股未分配利润(元):2.6655 净利润同比增长 (%):6.13
每股经营现金流(元):0.2759 净资产收益率 (%):0.91
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2022末期每股收益(元):0.0250 净利润同比增长 (%):-82.63
2022末期主营收入(万元):167138.79 主营收入同比增长 (%):-11.78
2022末期每股经营现金流(元):0.2461 净资产收益率 (%):0.63
─────────────────────────────────────
分配预案: -
最近除权: 10派0.5(2023.07.11)
拟披露中报: 2023-08-25
☆曾用名: 东百公司->东百集团->G东百
◆最新消息◆
【经营数据】 2017年8月19日公告，2017年半年度，公司无门店变动情况。2017
年半年度，公司无拟增加门店情况。报告期百货零售业务收入较上期下降13.53%，
主要是东百元洪店业态转型影响，零售收入减少；毛利率较上期减少1.64个百分点
，主要是东百元洪店业态转型后经营品类毛利率偏低以及东百东街店受下半年闭店
装修的影响毛利率有所下滑；报告期房地产业务实现销售收入67,842.34万元；毛利
率实现30.88%，高于公司主营业务平均毛利率；报告期供应链业务收入较上期增长1
,183.70%，主要是供应链于2016年3月成立，上期数据无可比性；毛利率因其行业特
点，报告期实现0.99%，低于公司主营业务平均毛利率。
【重大事项】 2017年8月19日公告，披露公开发行公司债券预案，本次债券的发
行规模不超过人民币8亿元（含8亿元），本次债券期限为不超过5年（含5年），本
次债券发行的募集资金扣除发行费用后可用于偿还公司债务、补充流动资金等相关
法规许可的用途。
【定期报告】 2017年中报披露，营业收入较上期增长137.38%,主要是报告期公
司新增房地产业务实现销售收入67,842.34万元、供应链业务销售收入较上期增加48
,547.83万元。归属于上市公司股东的净利润较上期增长809.72%，主要是报告期公
司新增房地产业务实现销售利润。归属于上市公司股东的净资产较期初增长4.87%，
略有增长。综合上述因素后，报告期公司基本每股收益为0.1038元，较上期增长810
.53%,加权平均净资产收益率为4.76%，较上期增加4.20个百分点。
【重大事项】 2017年8月4日公告，公司与福州市三坊七巷保护开发有限公司就
承租“三坊七巷南街城市生活综合体运营服务项目”签署了租赁合同，租金为4,900
万元/年（前四年租金不变，第五年起每两年递增5%）。租赁期限：10年（不含免租
装修期1年）。合同标的为位于福州市鼓楼区八一七北路的三坊七巷南街城市生活综
合体运营服务项目，房屋用途为商业，总面积为7.56万平方米，公司本次租赁面积
为4.62万平方米，其中：地上商业面积为2.67万平方米，地下商业面积为1.95万平
方米。
【业绩预告】 2017年7月14日公告，预计2017年半年度实现归属于上市公司股东
的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，将增加780%到830%（上年同期净利润1
,024.99万元，每股收益0.0114元），本期业绩预增的主要原因为报告期内，公司房
地产业务“兰州国际商贸中心项目”及“福安东百广场项目”商品房实现营业收入
，致使报告期归属于上市公司股东的净利润大幅增长。
【重大事项】 2017年7月8日公告，近日，公司参与了“三坊七巷南街城市生活
综合体运营服务项目”的公开招租，确定公司为上述项目的中标单位。计租面积：
约46,200平方米，租赁期：10年（不含装修免租期1年），成交单价：4,900万元/年
，租赁用途：集吃、游、玩、购为一体的购物艺术中心和体验中心，中标项目地理
位置优越，且与公司东街口两家主力门店相连，项目运营后可进一步巩固公司在福
州区域的行业优势地位，符合全体股东利益及公司发展战略需要。
【重大事项】 2017年7月1日公告，截止2017年6月30日，公司第一期员工持股计
划已完成股票购买。“兴业信托·东百集团1号员工持股集合资金信托计划”通过二
级市场购买方式累计购买公司股票1524.01万股，占公司总股本的1.70%，成交金额
为19722.65万元，成交均价约为12.94元/股。公司本期员工持股计划购买的股票将
按照规定予以锁定，锁定期为自本公告之日起12个月。
【重大事项】 2017年6月30日公告，披露“兰州国际商贸中心项目”的进展，近
日，东百投资和友谊饭店签订股东会决议，兰州置业同意转让给友谊饭店15234.93
平方米（约22.852亩）土地用于建设兰州希尔顿酒店项目。兰州置业同意转让给东
百投资26303.81平方米（约39.456亩）土地用于建设兰州东方购物中心项目。土地
分别过户后，按照2013年4月28日签订的《合作建设兰州国际商贸中心协议书补充协
议》约定项目建设完成后，资产收益按双方股份比例（即兰州市政府办公厅49%，公
司51%）分成；其中五星级酒店以兰州市政府办公厅为主，东方购物中心以公司为主
；分配差额部分通过现金、资产、股权等方式互找；剩余的其他资产由合资公司经
营管理、收益按照双方在合资公司的股份比例分配”执行。
【重大事项】 2017年6月1日公告，公司第一期员工持股计划通过兴业信托·东
百集团1号员工持股集合资金信托计划委托兴证证券资产管理有限公司成立“兴证资
管鑫众--东百集团1号定向资产管理计划”进行管理，上述资产管理协议已签署完成
。截止本公告日，公司第一期员工持股计划暂未通过二级市场买入公司股票。
【重大事项】 2017年5月23日公告，修订第一期员工持股计划，鉴于公司对高级
管理人员的引入、聘任及最终确认的员工持股计划参与情况，出资参加本员工持股
计划的员工约为21人（修订前约为30人）。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30 2022-06-30
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 32350 42169 27879 25592
人均持流通股(股) 26858.3 20604.3 31165.6 35059.7
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中5家基金合计持股9111.52万股，占
流通盘比例为13.29%(12月末前十大流通股东中5家基金合计持股9822.30万股，
占流通盘比例为14.33%) 股东人数11741户，上期为13045户，户数变动了-10.0
0%。
◆概念题材◆
板块: 零售业概念、冷链物流概念、旅游酒店概念、阿里概念概念、新零售概
念、京东概念概念、免税概念概念。
【主营亮点--百货零售】公司目前经营业务以百货零售为主业，同时经营商业地产
开发和房产租赁，辅以物业管理、酒店餐饮和广告信息。公司位于福建省福州市，
是福建省知名的百货连锁企业。主力门店位于福州东街口商圈，地理位置竞争优势
明显。公司百货零售业态的经营模式主要为自营模式和联营模式，联营销售占比在9
6%以上。公司房产租赁业态的经营模式主要为柜面租赁模式。公司商业地产开发主
要以综合购物中心为主，与五星级酒店、超市、影院、KTV、餐饮等共同组成商业综
合体进行运营，在未来几年，公司将立足兰州、立足福安，创造局部竞争优势。公
司自持拥有的福州市商业中心东街口商圈的两座物业，即东百大厦及东方百货购物
广场，总建筑面积近10万平方米。
【员工持股计划】2017年4月，第一期员工持股计划拟筹集资金总额上限为10000万
元，本员工持股计划全额认购信托计划的劣后级份额，该信托计划按照1:1的比例设
立优先级份额、劣后级份额，设立时计划份额合计上限为20000万份，资金总额上限
为20000万元，本员工持股计划的存续期为36个月，本员工持股计划的锁定期为12个
月。截止2017年6月30日，公司第一期员工持股计划已完成股票购买。累计购买公司
股票1524.01万股，占公司总股本的1.70%，成交金额为19722.65万元，成交均价约
为12.94元/股。
【兰州国际商贸中心】2010年11月，公司全资子公司--兰州东百投资与兰州市人民
政府办公厅指定的合作方兰州友谊饭店共同成立项目建设管理合资公司；该合资公
司名称为兰州东方友谊商贸中心有限公司，注册资本2亿元，东百投资占51%。合资
公司成立后，兰州国际商贸中心项目将于近期全面启动。该项目位于兰州市七里河
西站商圈内，占地面积约105亩左右，以购物中心、五星级酒店和商住区三部分构成
，建成后将成为兰州规模最大、档次最高、业态最全的复合型商业地产项目，是集
零售、餐饮、酒店、娱乐、金融、商务、住宅、文化休闲为一体中央休闲购物区。2
016年，兰州国际商贸中心项目的各项工作进展顺利，写字楼及SOHO验收并交付使用
；基本完成兰州中心商业的市场调研、项目定位、业态规划、品牌落位、主次力店
意向洽谈等工作，并于敦煌召开了全球招商大会。
【收购广州刚添100%股权】2017年2月，公司全资子公司平潭信正以3007.28万元收
购舒适铭、舒炜持有的广州刚添100%股权，同时，平潭信正向广州刚添提供人民币3
970.65万元的借款，用于收购五矿电工61%的股权，广州刚添将其持有的五矿电工39
%股权质押给平潭信正，作为平潭信正向其提供借款的担保。本次交易可进一步扩充
公司在广东地区的土地储备，完善公司的物流覆盖网络，有利于公司物流业务的拓
展及市场竞争力的提升，符合公司整体发展战略规划及全体股东利益。本次交易完
成后，标的公司将成为公司的全资子公司，亦将纳入公司合并报表范围。
【定增投建商业地产】2016年1月，公司拟以10.63元/股非公开发行不超过1.2亿股
（控股股东丰琪投资以66969万元认购6300万股，2016年5月转增后调整为拟5.32元/
股定增不超过23977.44万股），募集资金总额不超过12.76亿元，拟用于福安市东百
广场建设项目及偿还借款。福安市东百广场建设项目总投资11.12亿元，拟投入募集
资金7.76亿元。该项目是福安市区目前在建的大型城市商业广场，地处繁华地段，
预计建设时间为2016年8月至2018年7月。据测算，该项目出售部分将实现总销售收
入6.6亿元，净利润1.5亿元。此次募投项目将推动公司由传统的单体百货零售向新
型购物中心商业地产业态转型。2017年1月获得中国证监会发审委审核通过。
【定增加码主业】2015年4月，公司完成以6.11元/股向控股股东及9名自然人定增1.
06亿股募资6.47亿元，其中控股股东认购9589.198万股。本次收购完成后，丰琪投
资持有东百集团股份43.67%公司股份，仍为公司控股股东，实际控制人仍为郑淑芳
女士。募资扣除费用后，其中3.56亿元投资东百大厦B楼改扩建项目(建设期18个月
，预计开业时间为2015年12月，未来7年平均利润总额为7859.59万元，平均税后投
资利润率为16.55%。)；5288.87万元投资厦门蔡塘社区发展中心项目(建设期6个月
，预计开业时间为2014年8月。未来9年平均利润总额为944.89万元，平均税后投资
利润率为13.40%。)；4431.14万元投资福州东百红星购物中心项目(建设期4个月，
预计开业时间为2014年12月。未来8年平均利润总额为966.84万元，平均税后投资利
润率为16.36%。)；其余不超过1.9亿元补充流动资金。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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日期:2022-12-07 成交量(手):101539.0 成交金额(万):5229.26
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券:20.54涨跌幅偏离值:10.45
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华鑫证券有限责任公司上海宛平南路证券营业部 1063.71 -
中国银河证券股份有限公司桂林中山中路证券营业部 934.18 -
华鑫证券有限责任公司佛山南海海五路证券营业部 618.76 -
东莞证券股份有限公司四川分公司 551.81 -
华鑫证券有限责任公司杭州分公司 531.32 -
机构专用 - 1517.82
中国国际金融股份有限公司上海分公司 - 914.83
国泰君安证券股份有限公司总部 - 763.51
华泰证券股份有限公司总部 - 568.75
中信证券股份有限公司总部(非营业场所) - 521.93
华鑫证券有限责任公司杭州分公司 514.43 -
甬兴证券有限公司宁波和源路证券营业部 505.32 -
申万宏源证券有限公司安徽分公司 401.39 -
国泰君安证券股份有限公司成都天府二街证券营业部 299.01 -
方正证券股份有限公司新乡平原路证券营业部 298.08 -
机构专用 - 772.50
中泰证券股份有限公司上海建国中路证券营业部 - 220.99
中泰证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 - 218.46
中泰证券股份有限公司深圳分公司 - 200.28
中国国际金融股份有限公司上海分公司 - 166.96
─────────────────────────────────────
日期:2022-12-06 成交量(手):424529.0 成交金额(万):19568.36
涨跌幅偏离值:10.10
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华鑫证券有限责任公司上海宛平南路证券营业部 1063.71 -
中国银河证券股份有限公司桂林中山中路证券营业部 934.18 -
华鑫证券有限责任公司佛山南海海五路证券营业部 618.76 -
东莞证券股份有限公司四川分公司 551.56 -
华鑫证券有限责任公司杭州飞云江路证券营业部 496.01 -
国泰君安证券股份有限公司总部 - 763.51
中国国际金融股份有限公司上海分公司 - 747.87
机构专用 - 745.32
华泰证券股份有限公司总部 - 567.88
中信证券股份有限公司总部(非营业场所) - 521.93
─────────────────────────────────────
日期:2022-10-14 成交量(手):240497.0 成交金额(万):9885.15
涨跌幅偏离值:8.28
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华泰证券股份有限公司总部 984.59 -
华鑫证券有限责任公司成都交子大道证券营业部 565.34 -
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营 520.85 -
业部
华鑫证券有限责任公司上海银翔路证券营业部 423.49 -
国泰君安证券股份有限公司总部 347.58 -
招商证券股份有限公司福州六一中路证券营业部 - 545.47
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 - 164.76
部
国联证券股份有限公司上海邯郸路证券营业部 - 149.10
瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证券营业部 - 142.39
华泰证券股份有限公司上海黄河路证券营业部 - 134.52
─────────────────────────────────────
日期:2022-09-28 成交量(手):401235.0 成交金额(万):18296.88
涨跌幅偏离值:11.69
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
开源证券股份有限公司深圳分公司 873.68 -
天风证券股份有限公司武汉徐东大街证券营业部 867.56 -
中信建投证券股份有限公司上海市华灵路证券营业部 704.14 -
天风证券股份有限公司十堰江苏路证券营业部 674.40 -
华泰证券股份有限公司总部 519.98 -
开源证券股份有限公司深圳分公司 - 2157.67
机构专用 - 849.89
招商证券股份有限公司福州六一中路证券营业部 - 655.48
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营 - 523.14
业部
天风证券股份有限公司十堰江苏路证券营业部 - 450.16
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日期:2022-04-21 成交量(手):656865.0 成交金额(万):29957.13
涨跌幅偏离值:-7.78
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证券营业部 494.53 -
东兴证券股份有限公司上海肇嘉浜路证券营业部 447.42 -
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 388.30 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 326.90 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 314.18 -
部
上海证券有限责任公司苏州太湖西路证券营业部 - 1828.02
平安证券股份有限公司平安证券总部 - 614.17
华泰证券股份有限公司杭州解放东路证券营业部 - 577.76
安信证券股份有限公司武汉中北路证券营业部 - 456.00
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 - 434.40
部
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☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0368 0.0250 0.1179 0.1146
基本每股收益(扣除后) - 0.0404 - 0.1076
摊薄每股收益(元) 0.0368 0.0250 0.1179 0.1110
每股净资产(元) 4.0587 4.0218 4.0666 3.9350
每股未分配利润(元) 2.7155 2.6787 2.7739 2.6830
每股公积金(元) 0.0040 0.0040 0.0038 0.1233
销售毛利率(%) 49.77 51.62 51.11 51.05
营业利润率(%) 13.94 13.04 18.37 25.06
净利润率(%) 6.21 1.30 7.84 10.97
加权净资产收益率(%) 0.91 0.63 2.94 2.86
摊薄净资产收益率(%) 0.91 0.62 2.90 2.82
股东权益(%) 24.05 24.13 24.36 23.53
流动比率 0.57 0.58 0.75 0.77
速动比率 0.13 0.11 0.14 0.24
每股经营现金流量(元) 0.2759 0.2461 0.1967 0.4081
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-04-15 2022-10-26 2022-08-26
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0347 0.1442 0.0866 0.0808
基本每股收益(扣除后) - 0.0415 - 0.0695
摊薄每股收益(元) 0.0336 0.1396 0.0839 0.0782
每股净资产(元) 3.8578 3.8246 3.8243 3.8189
每股未分配利润(元) 2.6057 2.5721 2.5949 2.5893
每股公积金(元) 0.1233 0.1237 0.1237 0.1237
销售毛利率(%) 50.93 51.85 52.33 52.32
营业利润率(%) 12.26 13.92 13.08 15.27
净利润率(%) 5.95 6.62 5.38 7.17
加权净资产收益率(%) 0.88 3.74 2.22 2.07
摊薄净资产收益率(%) 0.87 3.65 2.19 2.05
股东权益(%) 23.52 23.32 24.11 24.44
流动比率 0.71 0.73 0.84 1.02
速动比率 0.16 0.17 0.21 0.30
每股经营现金流量(元) -0.0245 0.4564 0.0237 0.0935
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-29 2022-04-22 2021-10-29 2021-08-28
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 51646.70 167138.79 130773.99 90853.94
营业成本 45219.74 162333.95 122381.13 83905.68
营业费用 6041.49 28705.72 20575.66 13479.22
管理费用 2882.54 16175.22 10368.36 6873.93
财务费用 6944.74 26352.09 19806.09 13665.97
营业利润 7199.32 21792.93 24020.59 22769.51
─────────────────────────────────────
投资收益 85.99 16370.20 16135.23 16090.52
营业外收支净额 129.92 -4410.74 290.80 402.90
─────────────────────────────────────
利润总额 7329.25 17382.19 24311.40 23172.41
净利润 3204.70 2178.22 10252.28 9966.15
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 50718.45 189461.60 139961.48 98026.64
营业成本 44645.28 172570.61 124012.20 84632.53
营业费用 6592.31 29603.57 21367.15 14066.01
管理费用 3491.36 19612.67 13577.16 8806.30
财务费用 6665.23 21442.67 14260.48 9435.69
营业利润 6216.35 26366.03 18313.69 14971.71
─────────────────────────────────────
投资收益 87.88 384.33 -209.99 217.14
营业外收支净额 108.75 -506.55 -351.62 -82.02
─────────────────────────────────────
利润总额 6325.10 25859.48 17962.07 14889.68
净利润 3019.52 12542.93 7532.19 7027.09
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 1467857.41 1449744.36 1452007.13 1502377.49
流动资产 320741.30 320817.42 390759.12 454818.42
货币资金 35451.71 19478.31 27127.30 98134.78
存货 246501.18 260365.53 320578.98 315175.41
应收账款 4433.63 6953.14 7109.96 6246.71
其他应收款 - - - 21792.02
固定资产净额 - - - 147890.14
无形资产 719.77 781.02 726.34 746.54
─────────────────────────────────────
短期借款 110054.69 93641.28 86549.76 110667.32
预收账款 3094.81 1332.39 2609.68 3066.11
应付账款 90434.28 99601.38 96332.48 98623.58
流动负债 558298.39 557679.34 518825.67 587634.09
长期负债 491410.21 479351.90 516930.29 499967.58
总负债 1049708.60 1037031.24 1035755.96 1087601.67
─────────────────────────────────────
股东权益 353042.93 349838.23 353735.94 353449.80
资本公积金 352.10 352.10 334.73 11076.38
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 1473082.32 1472906.95 1424453.66 1403463.40
流动资产 387230.26 387690.37 375371.98 425339.39
货币资金 35206.84 45329.34 48598.38 65632.77
存货 301482.86 298602.95 283107.06 301342.03
应收账款 5978.16 5406.29 5368.41 5045.08
其他应收款 - 21794.01 - 35153.33
固定资产净额 - 150865.90 - 90387.68
无形资产 798.12 830.68 551.59 478.44
─────────────────────────────────────
短期借款 113678.62 89274.96 72207.16 44066.32
预收账款 3088.01 3331.92 2721.03 2528.14
应付账款 71667.61 84191.18 68110.82 67656.29
流动负债 541817.49 527637.14 449111.55 418274.96
长期负债 524788.54 542536.69 572861.64 584702.97
总负债 1066606.03 1070173.83 1021973.19 1002977.93
─────────────────────────────────────
股东权益 346521.90 343532.71 343506.21 343021.69
资本公积金 11076.38 11106.70 11106.70 11106.70
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 76114.36 192856.26 154891.10 122145.12
经营现金流出小计 52116.27 171450.40 137782.88 85486.83
经营现金流量净额 23998.09 21405.86 17108.22 36658.29
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 1.80 48408.61 48408.48 48381.63
投资现金流出小计 18507.19 55706.74 37985.26 23385.01
投资现金流量净额 -18505.39 -7298.13 10423.22 24996.61
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 102884.17 304144.58 200271.90 112533.01
筹资现金流出小计 92984.45 345227.26 247156.31 122955.70
筹资现金流量净额 9899.72 -41082.68 -46884.41 -10422.69
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 15392.42 -26974.95 -19352.97 51232.21
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 52434.63 241691.80 158114.17 115511.88
经营现金流出小计 54633.47 200700.12 155986.71 107116.35
经营现金流量净额 -2198.83 40991.68 2127.46 8395.53
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 - 24535.01 23167.79 11133.79
投资现金流出小计 18839.33 137460.80 99547.16 52481.06
投资现金流量净额 -18839.33 -112925.78 -76379.37 -41347.27
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 76062.50 279927.91 217964.84 135406.58
筹资现金流出小计 65585.63 224943.77 158006.87 98994.84
筹资现金流量净额 10476.87 54984.14 59957.97 36411.74
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -10561.29 -16949.97 -14293.95 3460.00
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商业零售 149881.07 89.67% 76222.33
仓储物流 8438.03 5.05% 7366.74
酒店餐饮 5273.19 3.15% 664.46
商业地产 2452.18 1.47% 1121.39
其他（补充） 1094.32 0.65% 897.45
─────────────────────────────────────
华东地区 118646.13 70.99% 57207.24
西北地区 45181.60 27.03% 26568.14
华北地区 2216.74 1.33% 1599.54
其他（补充） 1094.32 0.65% 897.45
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商业零售 73658.74 50.86%
仓储物流 1071.29 87.30%
酒店餐饮 4608.73 12.60%
商业地产 1330.79 45.73%
其他（补充） 196.87 82.01%
─────────────────────────────────────
华东地区 61438.89 -
西北地区 18613.46 -
华北地区 617.20 -
其他（补充） 196.87 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商业零售 168864.48 89.13% 83125.91
仓储物流 8898.44 4.70% 8212.81
商业地产 6214.69 3.28% 4602.65
酒店餐饮 4089.28 2.16% 1085.10
其他（补充） 1394.72 0.74% 1202.95
─────────────────────────────────────
华东地区 131446.77 69.38% 64726.06
西北地区 53396.93 28.18% 29386.29
华北地区 3223.19 1.70% 2914.12
其他（补充） 1394.72 0.74% 1202.95
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商业零售 85738.57 49.23%
仓储物流 685.63 92.29%
商业地产 1612.04 74.06%
酒店餐饮 3004.18 26.54%
其他（补充） 191.77 86.25%
─────────────────────────────────────
华东地区 66720.71 -
西北地区 24010.64 -
华北地区 309.07 -
其他（补充） 191.77 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2020末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商业零售 143133.59 78.47% 64058.80
商业地产 26553.90 14.56% 7093.93
仓储物流 9129.37 5.01% 8285.84
酒店餐饮 3333.88 1.83% 1259.03
供应链管理 253.46 0.14% -21.31
─────────────────────────────────────
华东地区 128484.47 70.44% 50603.61
西北地区 46877.14 25.70% 24090.72
华北地区 3090.99 1.69% 2564.93
华南地区 1941.13 1.06% 1576.61
其他（补充） 1842.67 1.01% 1672.62
华中地区 87.83 0.05% -
西南地区 79.97 0.04% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商业零售 79074.79 44.75%
商业地产 19459.96 26.72%
仓储物流 843.52 90.76%
酒店餐饮 2074.86 37.76%
供应链管理 274.78 -8.41%
─────────────────────────────────────
华东地区 77880.86 -
西北地区 22786.42 -
华北地区 526.06 -
华南地区 364.52 -
其他（补充） 170.05 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2019末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商业零售 328209.43 80.05% 63158.87
商业地产 48404.46 11.81% 22489.32
供应链管理 25074.58 6.12% 111.79
仓储物流 6796.33 1.66% 3698.11
酒店餐饮 1521.03 0.37% 493.45
─────────────────────────────────────
商业零售 318708.82 77.73% 60326.84
商业地产 48396.92 11.80% 22481.78
供应链管理 25074.58 6.12% 111.79
其他（补充） 10127.68 2.47% 2716.12
仓储物流 6266.66 1.53% 3712.94
酒店餐饮 1431.18 0.35% 602.08
─────────────────────────────────────
华东地区 297771.02 72.63% 61030.24
西北地区 93201.87 22.73% 22914.45
其他（补充） 10127.68 2.47% 2716.12
华北地区 6905.48 1.68% 2158.79
华南地区 1457.39 0.36% 802.59
西南地区 542.40 0.13% 329.36
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商业零售 265050.57 19.24%
商业地产 25915.14 46.46%
供应链管理 24962.79 0.45%
仓储物流 3098.22 54.41%
酒店餐饮 1027.58 32.44%
─────────────────────────────────────
商业零售 258381.98 18.93%
商业地产 25915.14 46.45%
供应链管理 24962.79 0.45%
其他（补充） 7411.56 26.82%
仓储物流 2553.72 59.25%
酒店餐饮 829.10 42.07%
─────────────────────────────────────
华东地区 236740.78 -
西北地区 70287.42 -
其他（补充） 7411.56 -
华北地区 4746.69 -
华南地区 654.80 -
西南地区 213.04 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-24◇
◆机构持仓统计◆
报告期 2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 328.47 14.30 -
占流通股% - - -
持股家数 1 3 -
─────────────────────────────────────
券商持股(万) - 301.17 223.18
占流通股% - - -
持股家数 - 1 1
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2022-07-14 4.17 4.28 0.97 184.49 769.32
买方：中信证券股份有限公司总部(非营业场所)
卖方：广发证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-10-23 5.00 4.88 1.02 156.00 780.00
买方：东兴证券股份有限公司佛山汾江南路证券营业部
卖方：南京证券股份有限公司南通海安黄海大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-10-21 5.00 4.95 1.01 137.00 685.00
买方：东兴证券股份有限公司佛山汾江南路证券营业部
卖方：南京证券股份有限公司南通海安黄海大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2018-07-18 5.66 5.67 1.00 1524.01 8625.92
买方：华福证券有限责任公司福州五四路证券营业部
卖方：兴业证券股份有限公司常州汉江路证券营业部
─────────────────────────────────────
2017-12-13 10.59 10.58 1.00 19.50 206.50
买方：爱建证券有限责任公司上海世纪大道证券营业部
卖方：中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部
─────────────────────────────────────
2017-11-23 11.00 11.04 1.00 19.00 209.00
买方：华宝证券有限责任公司上海东大名路证券营业部
卖方：中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 姚建华 股东类型: 自然人股东
变动截止 : 2022-07-14 变动方向: 减持
变动数量(总): 184.49万股 占总股本: 0.2121%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 福建丰琪投资有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2021-12-17 变动方向: 增持
变动数量(总): 776.33万股 占总股本: 0.8643%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 福建丰琪投资有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2021-12-08 变动方向: 增持
变动数量(总): 1017.23万股 占总股本: 1.1325%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 福建丰琪投资有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2021-11-29 变动方向: 增持
变动数量(总): 898.23万股 占总股本: 1.0000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 福建丰琪投资有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2021-11-18 变动方向: 增持
变动数量(总): 344.62万股 占总股本: 0.3837%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 福建丰琪投资有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2021-11-09 变动方向: 增持
变动数量(总): 553.61万股 占总股本: 0.6163%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 福建丰琪投资有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2021-11-02 变动方向: 增持
变动数量(总): 449.12万股 占总股本: 0.5000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 福建丰琪投资有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2021-07-28 变动方向: 增持
变动数量(总): 449.12万股 占总股本: 0.5000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 福建丰琪投资有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2021-07-15 变动方向: 增持
变动数量(总): 898.23万股 占总股本: 1.0000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 施霞 股东类型: 高管
变动截止 : 2021-04-11 变动方向: 增持
变动数量(总): 344.61万股 占总股本: 0.3837%
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-26◇
无此项目数据
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-05-24◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
施文义 董事长 硕士 - 19.80
朱一兵 非独立董事 硕士 - 280.35
林建兴 非独立董事 本科 - 139.55
徐俊 非独立董事 硕士 - 112.47
李毅 非独立董事 硕士 - 10.00
张榕 独立董事 博士 - -
赵仕坤 独立董事 博士 - 10.00
李茂良 独立董事 博士 - -
─────────────────────────────────────
黄幸伟 监事会主席 本科 - 6.00
刘晟 非职工监事 本科 - 6.00
余林 职工代表监事 专科 - -
─────────────────────────────────────
施文义 总裁 硕士 - 19.80
徐俊 副总裁、董事会 硕士 - 112.47
秘书
朱一兵 副总裁 硕士 - 280.35
林建兴 副总裁、财务总 本科 - 139.55
监
袁炜 副总裁 本科 - 196.47
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 939.90 1399.73 1366.42 1137.96
最高前三位董事报酬总额 532.37 394.09 358.90 417.88
最高前三位高级管理人员报酬总额 616.37 394.09 855.22 676.12
独立董事津贴(平均) 10.00 10.00 7.22 10.00
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
─────────────────────────────────────
姓名: 施文义 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事长
出生日期: 1968 任职日期: 2023-05-19
简历:施文义：男，1968年出生，EMBA，高级经济师。福建中联房地产开发集团有限
公司执行董事。现任公司董事长、总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 朱一兵 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1970 任职日期: 2023-05-19
简历:朱一兵：男，1970年出生，研究生学历。历任新加坡凯德置地集团有限公司/优
耐德宏腾中国有限公司高级总监兼中国区总经理、TESCO中国地产控股有限公司
资产管理部总监、沃尔玛（中国）投资有限公司业务发展和资产管理部高级总
监、上海盛煦房地产有限公司总经理兼首席资产官、北京世邦魏理仕物业管理
服务有限公司执行董事兼不动产管理部负责人。现任公司董事、副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 林建兴 性别: 男 学历: 本科 职务: 非独立董事
出生日期: 1978 任职日期: 2023-05-19
简历:林建兴：男，1978年出生，本科学历，经济师、高级会计师。历任福日电子股
份有限公司外派子公司财务经理，福州伟博电讯有限公司及中能电气股份有限
公司财务经理，泰禾集团股份有限公司财务总经理兼福州区域财务中心总经理
。现任公司董事、副总裁、财务总监。
─────────────────────────────────────
姓名: 徐俊 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1984 任职日期: 2023-05-19
简历:徐俊：男，1984年出生，研究生学历，经济学硕士。历任海通证券股份有限公
司并购融资部副总裁，中银国际证券股份有限公司企业融资部总监，上海仁建
企业发展集团有限公司董事长助理兼投资银行部总经理，安通控股股份有限公
司副总裁兼战略投资部总经理。现任公司董事、副总裁、董事会秘书。
─────────────────────────────────────
姓名: 李毅 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1982 任职日期: 2023-05-19
简历:李毅：男，1982年出生，研究生学历。历任国泰君安证券股份有限公司投资银
行部助理董事、摩根士丹利华鑫证券有限责任公司投资银行部经理及保荐代表
人、东方花旗证券有限公司投资银行部董事及保荐代表人、东建国际控股有限
公司执行董事及首席执行官，东建资产管理有限公司执行董事及持牌负责人员
等职。现任上海禹达投资管理有限公司执行董事、总经理。现任公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 张榕 性别: 女 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1964 任职日期: 2023-05-19
简历:张榕：女，1964年出生，法学博士。历任厦门大学法学院副教授、教授、博士
生导师。现任厦门大学法学院教授、博士生导师，同时兼任中国法学会民事诉
讼法学研究会常务理事、福建省法学会诉讼法学研究会副会长、福建联合信实
律师事务所兼职律师、厦门仲裁委员会仲裁员及福建马坑矿业股份有限公司（
非上市公司）独立董事。2022年12月至今担任公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 赵仕坤 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1981 任职日期: 2023-05-19
简历:赵仕坤：男，1981年出生，工商管理博士，注册资产评估师，中共党员。现任
北京中泽融信管理咨询有限公司董事、总经理，上海立信资产评估有限公司董
事，上海立信投资咨询有限公司董事，兼任上海国家会计学院首席讲师、特聘
教授，复旦大学、上海财经大学兼职教授、硕士研究生校外导师，国家财政部
、发改委PPP项目双库专家，财政部PPP示范项目评审专家、财政部首批人才库
（债务管理）专家。2020年5月至今担任公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 李茂良 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1981 任职日期: 2023-05-19
简历:李茂良：男，1981年出生，财务学博士。历任厦门大学财务管理与会计研究院
财务学助理教授。现任厦门大学财务管理与会计研究院副教授、硕士生导师，
并担任国家自然科学基金ISIS系统评议专家及厦门大学教材选用与编写审核专
家，兼任漳州视瑞特光电科技股份有限公司（非上市公司）独立董事。
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监事会
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姓名: 黄幸伟 性别: 男 学历: 本科 职务: 监事会主席
出生日期: 1974 任职日期: 2023-05-19
简历:黄幸伟：男，1974年出生，本科学历，工程师。历任运盛（福建）地产有限公
司建审部副经理，福建中升房地产开发有限公司审计部经理、福建京华地产发
展有限公司成本部经理及万好地产集团有限公司总裁助理。现任福建中联房地
产开发集团有限公司成本中心总经理。现任公司监事会主席。
─────────────────────────────────────
姓名: 刘晟 性别: 男 学历: 本科 职务: 非职工监事
出生日期: 1975 任职日期: 2023-05-19
简历:刘晟：男，1975年出生，本科学历，会计师。历任福建省亚细亚华兴购物有限
公司及福州捷成贸易有限公司会计、深圳沃尔玛百货零售有限公司福州山姆会
员商店主办会计、福建中联房地产开发集团有限公司审计经理。现任福建中联
房地产开发集团有限公司审计总监。现任公司监事。
─────────────────────────────────────
姓名: 余林 性别: 女 学历: 专科 职务: 职工代表监事
出生日期: 1977 任职日期: 2023-05-19
简历:余林：女，1977年出生，专科学历，中级会计师。历任福建东百集团股份有限
公司主办会计、审计经理、财务经理、商业事业部财务总监等职务。现任公司
财务中心预算部总监。
─────────────────────────────────────
高管
─────────────────────────────────────
姓名: 施文义 性别: 男 学历: 硕士 职务: 总裁
出生日期: 1968 任职日期: 2017-05-04
简历:施文义：男，1968年出生，EMBA，高级经济师。福建中联房地产开发集团有限
公司执行董事。现任公司董事长、总裁。
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姓名: 徐俊 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总裁、董事会秘书
出生日期: 1984 任职日期: 2021-06-30
简历:徐俊：男，1984年出生，研究生学历，经济学硕士。历任海通证券股份有限公
司并购融资部副总裁，中银国际证券股份有限公司企业融资部总监，上海仁建
企业发展集团有限公司董事长助理兼投资银行部总经理，安通控股股份有限公
司副总裁兼战略投资部总经理。现任公司董事、副总裁、董事会秘书。
─────────────────────────────────────
姓名: 朱一兵 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总裁
出生日期: 1970 任职日期: 2022-04-28
简历:朱一兵：男，1970年出生，研究生学历。历任新加坡凯德置地集团有限公司/优
耐德宏腾中国有限公司高级总监兼中国区总经理、TESCO中国地产控股有限公司
资产管理部总监、沃尔玛（中国）投资有限公司业务发展和资产管理部高级总
监、上海盛煦房地产有限公司总经理兼首席资产官、北京世邦魏理仕物业管理
服务有限公司执行董事兼不动产管理部负责人。现任公司董事、副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 林建兴 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁、财务总监
出生日期: 1978 任职日期: 2020-07-08
简历:林建兴：男，1978年出生，本科学历，经济师、高级会计师。历任福日电子股
份有限公司外派子公司财务经理，福州伟博电讯有限公司及中能电气股份有限
公司财务经理，泰禾集团股份有限公司财务总经理兼福州区域财务中心总经理
。现任公司董事、副总裁、财务总监。
─────────────────────────────────────
姓名: 袁炜 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1976 任职日期: 2021-09-30
简历:袁炜：男，1976年出生，本科学历。历任深国投商用置业有限公司下属无锡江
阴新一城企划经理、助理总经理，浙江银泰百货有限公司下属宁波北仑银泰城
总经理，杭州银云商业管理有限公司下属杭州城西银泰城总经理、成都大源银
泰城总经理，杭州银云商业管理有限公司副总裁，杭州银源商业管理有限公司
总经理。现任公司副总裁。
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◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-29◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 0.0368 -0.0928 0.0033 0.0773
销售净利率(%) 6.21 -22.20 0.72 17.31
净资产收益率 0.91 -2.31 0.08 1.97
每股经营现金流量(元) 0.2759 0.0494 -0.2248 0.4326
主营收入同比增长(%) 1.83 -26.54 -4.80 -14.32
净利润同比增长(%) 6.13 -261.14 -43.35 73.16
主营收入环比增长(%) 42.02 -8.91 -0.54 -20.87
净利润环比增长(%) 139.69 -2921.76 -95.88 130.06
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 51646.70 36364.80 39920.06 40135.49
营业成本 45219.74 39952.82 38475.45 39260.39
营业税金及附加 3408.93 2542.65 2282.37 2398.70
销售费用 6041.48 8130.06 7096.45 6886.91
管理费用 2882.54 5806.86 3494.43 3382.57
财务费用 6944.73 6546.00 6140.13 7000.74
投资收益 85.99 234.97 44.71 16002.64
─────────────────────────────────────
二、营业利润 7199.32 -2227.66 1251.09 16553.16
营业外收入 175.10 315.27 293.04 305.41
营业外支出 45.18 5016.81 405.15 11.25
─────────────────────────────────────
三、利润总额 7329.24 -6929.20 1138.98 16847.32
所得税费用 1893.55 785.21 -336.37 8529.05
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) 5435.68 -7714.41 1475.35 8318.26
母公司所有者净利润 3204.70 -8074.06 286.14 6946.63
少数股东损益 2230.98 359.65 1189.21 1371.64
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 76114.36 37965.16 32745.98 69710.49
经营现金流出小计 52116.27 33667.52 52296.05 30853.37
经营现金流量净额 23998.09 4297.64 -19550.07 38857.12
投资现金流入小计 1.80 0.13 26.86 48381.63
投资现金流出小计 18507.19 17721.48 14600.25 4545.68
投资现金流量净额 -18505.39 -17721.35 -14573.39 43835.95
筹资现金流入小计 102884.17 103872.68 87738.88 36470.51
筹资现金流出小计 92984.45 98070.95 124200.60 57370.07
筹资现金流量净额 9899.72 5801.73 -36461.72 -20899.56
现金等的净增加额 15392.42 -7621.98 -70585.18 61793.50
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
东百集团(600693)公司2015年1-9月
每股收益：0.1023元
净资产收益率：2.73%
营业收入同比变动：-7.01%
净利润同比变动：-75.29%
预计2015年度净利润与上年同期相比有较大幅度的下降。2014年一季度处置公司
及子公司中侨（福建）房地产有限公司合计持有福州丰富房地产有限公司35%的股权
，取得股权转让收益18,277.26万元，2015年无此项收益。
前十名无限售条件股东中，证金公司持有3,294,275股。
公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因：
应收账款847.30万元，变动比例126.26%，报告期末子公司应收租户租金、物业
费增加。
预付账款3,686.41万元，变动比例436.60%，报告期兰州国际商贸中心项目工程
预付款增加以及预付门店租金费用增加。
应付职工薪酬540.43万元，变动比例-64.80%，期初公司计提的员工年终绩效工
资在报告期发放。
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益：0.1197元
净资产收益率：3.33%
营业收入同比变动：-9.00%
净利润同比变动：-74.85%
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损、实现扭亏为盈或者与上年
同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
2014年一季度处置公司及子公司中侨(福建)房地产有限公 司合计持有福州丰富
房地产公司35%的股权，2015年无此项收益。预测年初至下一报告期期末的累计净利
润与上年同期相比有较大幅度的下降。
公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
预付账款，变动比例143.95%，报告期兰州国际商贸中心项目、福安东百广场项
目工程预付款增加。
在建工程，变动比例182.89%，报告期新增B楼改扩建项目工程投入、厦门蔡塘商
场装修投入。
财务费用，变动比例-143.77%，报告期兰州国际商贸中心项目、福安东百广场项
目利息支出符合资本化的条件，费用化利息支出相应减少。
公允价值变动收益，变动比例839.41%，报告期末公司以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产（股票）市值上升。
投资收益，变动比例-95.95%，上期处置公司及子公司中侨（福建）房地产有限
公司合计持有福州丰富房地产有限公司35%的股权，增加股权转让收益18,277.26万元
，报告期无此项收益。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
前十大股东 股东人数:32350 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 福建丰琪投资有限公司 46361.15 53.30% 未变 流通A股
2. 施章峰 6283.73 7.22% 未变 流通A股
3. 深圳钦舟实业发展有限公司 2143.91 2.46% 未变 流通A股
4. 施霞 2141.08 2.46% 未变 流通A股
5. 郎华军 746.62 0.86% -5.23 流通A股
6. 深圳市中瑞投资发展有限公司 428.67 0.49% 未变 流通A股
7. 程新贵 346.22 0.40% 未变 流通A股
8. 中国民生银行股份有限公司－ 328.47 0.38% 新进 流通A股
金元顺安元启灵活配置混合型
证券投资基金
9. 上海高明投资管理有限公司－ 219.77 0.25% 新进 流通A股
大明鼎鼎一号私募证券投资基
金
10.魏玉荔 210.00 0.24% 未变 流通A股
总 计 59209.62 68.06%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:32350 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 福建丰琪投资有限公司 46361.15 53.36% 未变 流通A股
2. 施章峰 6283.73 7.23% 未变 流通A股
3. 深圳钦舟实业发展有限公司 2143.91 2.47% 未变 流通A股
4. 施霞 2141.08 2.46% 未变 流通A股
5. 郎华军 746.62 0.86% -5.23 流通A股
6. 深圳市中瑞投资发展有限公司 428.67 0.49% 未变 流通A股
7. 程新贵 346.22 0.40% 未变 流通A股
8. 中国民生银行股份有限公司－ 328.47 0.38% 新进 流通A股
金元顺安元启灵活配置混合型
证券投资基金
9. 上海高明投资管理有限公司－ 219.77 0.25% 新进 流通A股
大明鼎鼎一号私募证券投资基
金
10.魏玉荔 210.00 0.24% 未变 流通A股
总 计 59209.62 68.14%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:42169 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 福建丰琪投资有限公司 46361.15 53.30% 未变 流通A股
2. 施章峰 6283.73 7.22% 未变 流通A股
3. 深圳钦舟实业发展有限公司 2143.91 2.46% -869.80 流通A股
4. 施霞 2141.08 2.46% 未变 流通A股
5. 郎华军 751.85 0.86% -40.39 流通A股
6. 深圳市中瑞投资发展有限公司 428.67 0.49% 未变 流通A股
7. 程新贵 346.22 0.40% 未变 流通A股
8. 国泰君安证券股份有限公司 301.17 0.35% 新进 流通A股
9. 魏玉荔 210.00 0.24% 新进 流通A股
10.夏积龙 200.00 0.23% -100.20 流通A股
总 计 59167.78 68.01%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:42169 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 福建丰琪投资有限公司 46361.15 53.36% 未变 流通A股
2. 施章峰 6283.73 7.23% 未变 流通A股
3. 深圳钦舟实业发展有限公司 2143.91 2.47% -869.80 流通A股
4. 施霞 2141.08 2.46% 未变 流通A股
5. 郎华军 751.85 0.87% -40.39 流通A股
6. 深圳市中瑞投资发展有限公司 428.67 0.49% 未变 流通A股
7. 程新贵 346.22 0.40% 未变 流通A股
8. 国泰君安证券股份有限公司 301.17 0.35% 新进 流通A股
9. 魏玉荔 210.00 0.24% 新进 流通A股
10.夏积龙 200.00 0.23% -100.20 流通A股
总 计 59167.78 68.10%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:27879 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 福建丰琪投资有限公司 46361.15 53.30% 未变 流通A股
2. 施章峰 6283.73 7.22% 未变 流通A股
3. 深圳钦舟实业发展有限公司 3013.71 3.46% 未变 流通A股
4. 施霞 2141.08 2.46% 未变 流通A股
5. 姚建华 1335.51 1.54% -184.49 流通A股
6. 郎华军 792.24 0.91% 131.44 流通A股
7. 深圳市中瑞投资发展有限公司 428.67 0.49% 未变 流通A股
8. 程新贵 346.22 0.40% 未变 流通A股
9. 夏积龙 300.20 0.35% 新进 流通A股
10.申万宏源证券有限公司 223.18 0.26% 新进 流通A股
总 计 61225.69 70.39%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:27879 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 福建丰琪投资有限公司 46361.15 53.36% 未变 流通A股
2. 施章峰 6283.73 7.23% 未变 流通A股
3. 深圳钦舟实业发展有限公司 3013.71 3.47% 未变 流通A股
4. 施霞 2141.08 2.46% 未变 流通A股
5. 姚建华 1335.51 1.54% -184.49 流通A股
6. 郎华军 792.24 0.91% 131.44 流通A股
7. 深圳市中瑞投资发展有限公司 428.67 0.49% 未变 流通A股
8. 程新贵 346.22 0.40% 未变 流通A股
9. 夏积龙 300.20 0.35% 新进 流通A股
10.申万宏源证券有限公司 223.18 0.26% 新进 流通A股
总 计 61225.69 70.47%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:25592 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 福建丰琪投资有限公司 46361.15 51.61% 未变 流通A股
2. 施章峰 6283.73 7.00% 未变 流通A股
3. 深圳钦舟实业发展有限公司 3013.71 3.36% 未变 流通A股
4. 施霞 2141.08 2.38% 未变 流通A股
5. 姚建华 1520.00 1.69% 未变 流通A股
6. 沈东容 915.00 1.02% 新进 流通A股
7. 郎华军 660.80 0.74% 60.80 流通A股
8. 刘兆水 605.00 0.67% 新进 流通A股
9. 深圳市中瑞投资发展有限公司 428.67 0.48% 未变 流通A股
10.程新贵 346.22 0.39% 新进 流通A股
总 计 62275.36 69.34%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:25592 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 福建丰琪投资有限公司 46361.15 51.67% 未变 流通A股
2. 施章峰 6283.73 7.00% 未变 流通A股
3. 深圳钦舟实业发展有限公司 3013.71 3.36% 未变 流通A股
4. 施霞 2141.08 2.39% 未变 流通A股
5. 姚建华 1520.00 1.69% 未变 流通A股
6. 沈东容 915.00 1.02% 新进 流通A股
7. 郎华军 660.80 0.74% 60.80 流通A股
8. 刘兆水 605.00 0.67% 新进 流通A股
9. 深圳市中瑞投资发展有限公司 428.67 0.48% 未变 流通A股
10.程新贵 346.22 0.39% 新进 流通A股
总 计 62275.36 69.41%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 福建丰琪投资有限公司
法人代表: 施霞
注册资本: 42000.00万元
成立日期: 2009-07-24
经营业务: 一般经营项目：对商业的投资。
企业类型: 民营企业
二、实际控制人
名 称: 施文义
说 明: 施文义--->100%福建丰琪投资有限公司--->53.3%福建东百集团股份有限
公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2023-03-31 32350 -9819 -23.28 26858 -
2022-12-31 42169 14290 51.26 20604 -
2022-09-30 27879 2287 8.94 31166 -
2022-06-30 25592 8409 48.94 35060 -
2022-03-31 17183 480 2.87 52217 -
2021-12-31 16703 536 3.32 53718 -
2021-09-30 16167 -1146 -6.62 55499 -
2021-06-30 17313 1005 6.16 51825 -
2021-03-31 16308 -894 -5.20 55019 -
2020-12-31 17202 549 3.30 52159 -
2020-09-30 16653 2315 16.15 53879 -
2020-06-30 14338 -1297 -8.30 62578 -
2020-03-31 15635 -367 -2.29 57387 -
2019-12-31 16002 83 0.52 56071 -
2019-09-30 15919 -482 -2.94 56363 -
2019-06-30 16401 -592 -3.48 54707 -
2019-03-31 16993 -723 -4.08 52801 -
2019-02-28 17716 354 2.04 50646 -
2018-12-31 17362 -1497 -7.94 51679 -
2018-09-30 18859 660 3.63 47577 -
2018-06-30 18199 -2618 -12.58 49302 -
2018-03-31 20817 7927 61.50 32928 -
2017-12-31 12890 -544 -4.05 53178 -
2017-09-30 13434 2901 27.54 51025 -
2017-06-30 10533 -1208 -10.29 65078 -
2017-03-31 11741 -1304 -10.00 58382 -
2016-12-31 13045 -1623 -11.06 52546 -
2016-09-30 14668 -5126 -25.90 46689 -
2016-06-30 19794 4740 31.49 34598 -
2016-03-31 15054 -1857 -10.98 22746 -
2016-02-29 16911 2739 19.33 20248 -
2015-12-31 14172 -3241 -18.61 24162 -
2015-09-30 17413 3588 25.95 19650 -
2015-06-30 13825 257 1.89 24750 -
2015-04-20 13568 -1676 -10.99 25219 -
2015-03-31 15244 -4675 -23.47 22446 -
2014-12-31 19919 360 1.84 17178 -
2014-09-30 19559 -297 -1.50 17494 -
2014-06-30 19856 -680 -3.31 17232 -
2014-03-31 20536 -189 -0.91 14560 -
2014-02-24 20725 -126 -0.60 14428 -
2013-12-31 20851 -983 -4.50 14340 -
2013-09-30 21834 -3532 -13.92 13695 -
2013-06-30 25366 1824 7.75 11788 -
2013-04-15 23542 -265 -1.11 12701 -
2013-03-31 23807 -708 -2.89 12560 -
2012-12-31 24515 -1270 -4.93 12197 -
2012-09-30 25785 -5886 -18.58 11596 -
2012-06-30 31671 -3267 -9.35 9441 -
2012-03-31 34938 -416 -1.18 8558 -
2011-12-31 35354 1814 5.41 8458 -
2011-09-30 33540 8149 32.09 8899 -
2011-06-30 25391 508 2.04 11755 -
2011-03-31 24883 8642 53.21 11994 -
2010-12-31 16241 4848 42.55 18377 -
2010-09-30 11393 -5017 -30.57 24637 -
2010-06-30 16410 -1974 -10.74 17105 -
2010-03-31 18384 220 1.21 15268 -
2009-12-31 18164 -7892 -30.29 15453 -
2009-09-30 26056 5953 29.61 10773 -
2009-06-30 20103 5284 35.66 13919 -
2009-03-31 14819 5250 54.86 14524 -
2008-12-31 9569 1 0.01 22493 -
2008-09-30 9568 -1169 -10.89 22495 -
2008-06-30 10737 -128 -1.18 19255 -
2008-03-31 10865 4766 78.14 19029 -
2007-12-31 6099 -722 -10.58 16949 -
2007-09-30 6821 -397 -5.50 14810 -
2007-06-30 7218 1823 33.79 11018 -
2007-03-31 5395 -3732 -40.89 14742 -
2006-12-31 9127 -3459 -27.48 8714 -
2006-09-30 12586 -776 -5.81 6319 -
2006-06-30 13362 -3717 -21.76 5411 -
2006-03-31 17079 -2688 -13.60 4226 -
2005-12-31 19767 -710 -3.47 3651 -
2005-09-30 20477 75 0.37 3525 -
2005-06-30 20402 -257 -1.24 3538 -
2005-03-31 20659 -501 -2.37 3494 -
2004-12-31 21160 130 0.62 3411 -
2004-09-30 21030 -592 -2.74 3432 -
2004-06-30 21622 -450 -2.04 3338 -
2004-03-31 22072 -871 -3.80 3270 -
2003-12-31 22943 -188 -0.81 3146 -
2003-09-30 23131 -96 -0.41 3120 -
2003-06-30 23227 1304 5.95 3108 -
2003-03-31 21923 -233 -1.05 3292 -
2002-12-31 22156 -173 -0.77 3258 -
2002-09-30 22329 764 3.54 3233 -
2002-06-30 21565 -597 -2.69 3347 -
2002-03-31 22162 296 1.35 3257 22081
2001-12-31 21866 -857 -3.77 3301 21785
2000-12-31 22723 -4271 -15.82 3176 -
1999-12-31 26994 -5043 -15.74 1986 -
1998-12-31 32037 -3418 -9.64 1674 -
1997-12-31 35455 13377 60.59 1512 -
1996-12-31 22078 -10257 -31.72 2208 -
1995-12-31 32335 8176 33.84 1160 -
1994-12-31 24159 -13771 -36.31 1222 -
1993-12-31 37930 - - 637 -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-07-03◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 86984.62 89822.91 89822.91 89822.91
流通股份合计 86886.47 89724.76 89724.76 89724.76
流通A股 86886.47 89724.76 89724.76 89724.76
限售流通股合计 98.16 98.16 98.16 98.16
限售流通A股 98.16 98.16 98.16 98.16
限售境内法人持股 89.35 89.35 89.35 89.35
限售境内自然人持股 8.81 8.81 8.81 8.81
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2022-07-12 86984.62 86886.47 回购
─────────────────────────────────────
2018-04-02 89822.91 89724.76 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2016-12-16 89822.91 68546.36 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2016-05-26 89822.91 68483.44 10转增10
─────────────────────────────────────
2015-11-27 44911.46 34241.72 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2015-03-31 44911.46 34216.55 非公开增发
─────────────────────────────────────
2014-05-14 34322.26 34216.55 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2011-11-15 34322.26 29901.19 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2010-11-01 34322.26 29845.89 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2009-09-21 34322.26 28069.17 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2009-06-08 34322.26 27980.47 10送3
─────────────────────────────────────
2008-09-01 26401.74 21523.44 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-03-19 26401.74 20674.57 10转增10
─────────────────────────────────────
2007-10-15 13200.87 10337.29 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-08-30 13200.87 10102.02 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-08-30 13200.87 7953.11 股权分置10送1
─────────────────────────────────────
2000-05-08 13200.87 7217.87 转配股上市
─────────────────────────────────────
1997-06-16 13200.87 5361.85 10转增1
─────────────────────────────────────
1996-08-06 12000.79 4874.41 10配3
─────────────────────────────────────
1994-12-30 9231.38 3749.55 10配2.7
─────────────────────────────────────
1994-06-14 7268.80 2952.40 职工股上市
─────────────────────────────────────
1994-05-30 7268.80 2657.60 10送1
─────────────────────────────────────
1993-11-22 6608.00 2416.00 A股上市
─────────────────────────────────────
1993-10-13 3924.00 - 发行前股本
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2023-07-10
除权除息日2023-07-11
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2018-05-16
除权除息日2018-05-17
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股转增10.0股 股权登记日2016-05-25
除权除息日2016-05-26
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2015-06-04
除权除息日2015-06-05
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2012-06-28
除权除息日2012-06-29
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 每10股送3.0股 股权登记日2009-06-05
每10股分红1.5元/税前 除权除息日2009-06-08
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 每10股转增10.0股 股权登记日2008-03-18
除权除息日2008-03-19
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2005-08-17
除权除息日2005-08-18
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2001-07-26
除权除息日2001-07-27
─────────────────────────────────────
1997末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日1998-07-29
除权除息日1998-07-30
─────────────────────────────────────
1996末期 每10股转增1.0股 股权登记日1997-06-13
每10股分红3.0元/税前 除权除息日1997-06-16
─────────────────────────────────────
1996-07-20 每10股配3.0股 股权登记日1996-08-05
配股价格3.98元/税前 除权除息日1996-08-06
─────────────────────────────────────
1995末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日1996-07-12
除权除息日1996-07-15
─────────────────────────────────────
1994末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日1995-06-06
除权除息日1995-06-07
─────────────────────────────────────
1994-12-27 每10股配2.7股 股权登记日1994-12-29
配股价格3.8元/税前 除权除息日1994-12-30
─────────────────────────────────────
1993末期 每10股送1.0股 股权登记日1994-05-27
除权除息日1994-05-30
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
◆证券投资◆ 截止：2017-12-31
(2)持有非上市股权情况
最初投资成本 持股数量 占比例 期末账面价值
持有对象名称 (万元) (万股) (%) (万元)
─────────────────────────────────────
福建海峡银行股份有限公司 103.48 537.15 0.17 444.96
─────────────────────────────────────
(3)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
报告期已出售证券投资损 - - - 73.93
益
合计 - - - 73.93
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 股东大会批准
预案日期 : 2022-12-06 发行方式 : 定向
股东大会 : 2022-12-22 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): 20274.39
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2016-09-03 发行方式 : 定向
股东大会 : 2016-09-20 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): 14858.24
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2015-04-02 最终发行(万股): 10589.20
老股东股权登记: - 发行价格 : 6.11
申购日 : 2015-03-31 主承销商 : 华福证券有限责任公司,
国金证券股份有限公司
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2019末期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 64053.00
本年度已使用额: 2302.08 累计使用总额: 64038.26
─────────────────────────────────────
(2)募集资金使用情况
(单位:万元) 是否变 实际投入 产生收益 是否符合计划进度
承诺项目 拟投入金额 更 金额 金额 和预计收益
项目
─────────────────────────────────────
补充公司流动资 18678.70 - 18678.70 - -
金
─────────────────────────────────────
东百大厦B楼改 35610.49 否 35633.85 6649.55 -
扩建项目
─────────────────────────────────────
福州东百红星购 4431.14 否 4436.84 -539.29 -
物中心项目
─────────────────────────────────────
厦门蔡塘社区发 5288.87 否 5288.87 638.08 -
展中心项目
─────────────────────────────────────
合计投资总额 64009.20 - 64038.26 6748.34 -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
东百集团(600693) 所属行业:批发和零售业->零售业
证监会行业:零售业 共 105 家公 截止日期:2017-12-31
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000026 飞亚达A 3.5672 36 35.7979 39 33.4581 39 0.3196 39
000419 通程控股 5.4329 25 41.5641 36 39.2363 34 0.2353 50
000516 国际医学 19.3262 3 58.3263 26 40.5950 32 0.1000 62
000715 中兴商业 2.7857 41 21.4518 49 24.5869 47 0.3000 40
000753 漳州发展 8.8415 12 49.7153 30 27.3816 45 0.0860 66
000759 中百集团 6.8058 19 77.5508 18 152.0609 12 0.0993 63
000785 武汉中商 2.5109 43 28.3151 42 39.9663 33 1.4200 4
000851 高鸿股份 5.9111 23 81.6795 16 89.7573 21 0.2869 41
000963 华东医药 8.6812 13 159.8711 10 278.3182 5 1.8300 2
002024 苏宁易购 50.4907 2 1572.7669 1 1879.2776 1 0.4500 34
002187 广百股份 3.4242 37 42.3789 35 68.8954 24 0.5100 26
002419 天虹股份 11.9990 8 154.0683 12 185.3628 9 0.8975 13
002561 徐家汇 3.9726 33 26.5940 45 21.0228 50 0.5710 23
002607 亚夏汽车 7.0532 17 46.2784 32 66.6437 26 0.0900 65
002867 周大生 0.7685 60 43.8094 34 38.0545 36 1.3100 6
200026 飞亚达B 0.8165 57 35.7979 39 33.4581 39 0.3196 39
300413 快乐购 2.0568 47 22.7428 47 29.8376 42 0.1800 56
430173 欧美城 2.2616 44 6.9544 63 5.0534 70 0.0800 67
430728 五岳钻具 0.6720 62 0.6121 84 1.3013 77 -0.0100 79
430754 三态股份 2.8019 40 3.6285 68 9.6897 61 0.1900 54
600122 宏图高科 11.5801 9 200.7876 8 190.3226 8 0.5270 25
600272 开开实业 1.6000 49 10.4191 59 9.6210 62 0.1600 57
600306 商业城 1.7741 48 16.3259 52 9.2227 63 0.4626 32
600327 大东方 5.6717 24 52.2558 27 91.6758 20 0.4610 33
600337 美克家居 14.8341 6 69.2478 19 41.7942 30 0.2400 49
600361 华联综超 6.6581 20 96.0210 15 117.5916 16 0.1200 61
600386 北巴传媒 8.0640 15 37.7175 38 40.8918 31 0.1300 60
600628 新世界 5.3180 27 58.5598 25 30.2249 40 0.6900 16
600655 豫园股份 14.3732 7 241.1569 5 171.1125 11 0.4870 29
600682 南京新百 8.6066 14 245.2806 4 179.6036 10 0.6800 17
600693 东百集团 8.9725 11 68.0826 20 38.5570 35 0.2754 43
600697 欧亚集团 1.5516 51 217.6406 6 139.8142 13 1.9200 1
600712 南宁百货 5.3796 26 22.3780 48 23.2101 48 0.0033 76
600713 南京医药 6.9358 18 159.2521 11 274.7345 6 0.2670 45
600723 首商股份 6.5807 21 67.2071 21 102.0925 19 0.5410 24
600729 重庆百货 4.0643 31 132.4350 13 329.1537 4 1.4900 3
600738 兰州民百 3.6820 34 50.0081 29 13.6636 58 0.1830 55
600785 新华百货 2.2563 45 45.5544 33 74.3561 23 0.4700 31
600814 杭州解百 7.1503 16 52.2299 28 57.8012 28 0.2500 47
600824 益民集团 10.5403 10 28.6600 41 18.4700 53 0.1330 58
600828 茂业商业 6.4057 22 177.7046 9 117.6055 15 0.5973 21
600833 第一医药 2.2309 46 11.3597 57 15.5615 56 0.1900 54
600838 上海九百 4.0088 32 14.2146 55 0.9073 84 0.2428 48
600849 上药转换 19.2294 4 943.4448 2 1308.4718 2 1.3093 7
600858 银座股份 5.1755 28 117.2700 14 130.0550 14 0.0945 64
600859 王府井 3.0521 39 201.8930 7 260.8522 7 1.1720 9
600861 北京城乡 3.1680 38 39.9225 37 22.2319 49 0.2675 44
600976 健民集团 1.5330 52 19.2416 51 27.1150 46 0.5900 22
601010 文峰股份 18.4800 5 65.0731 23 67.2286 25 0.1600 57
601086 国芳集团 1.6000 49 26.5835 46 29.0233 44 0.2200 52
601116 三江购物 4.1076 30 27.6484 44 37.6986 37 0.2646 46
601366 利群股份 4.7503 29 78.2058 17 105.5377 18 0.4900 28
601607 上海医药 19.2294 4 943.4448 2 1308.4718 2 1.3093 7
601933 永辉超市 81.3507 1 328.7047 3 585.9134 3 0.1900 54
603031 安德利 0.3990 67 15.8494 53 17.0530 55 0.4800 30
603214 爱婴室 0.2500 71 7.6961 62 18.0785 54 1.2500 8
603708 家家悦 1.5697 50 62.7258 24 113.3038 17 0.6600 19
603777 来伊份 0.7800 59 30.0143 40 36.3635 38 0.4200 36
603883 老百姓 2.6700 42 66.9889 22 75.0143 22 1.3800 5
603900 莱绅通灵 0.8512 56 28.3090 43 19.6356 52 0.9154 12
603939 益丰药房 3.6269 35 47.8256 31 48.0725 29 0.8640 14
830865 南菱汽车 0.8696 55 20.1907 50 62.7706 27 0.5100 26
831321 顺电股份 1.1155 54 10.1195 61 29.1560 43 0.1600 57
831354 话机世界 0.4581 65 15.2566 54 30.0811 41 0.6700 18
831568 张铁军 0.4577 66 10.5432 58 8.1010 65 1.1400 10
832650 奔腾集团 1.4235 53 12.0992 56 15.5477 57 0.3000 40
833826 凯利云股 - 100 0.4096 89 0.2972 97 0.9600 11
834101 择尚科技 0.1570 74 0.8097 82 1.2257 78 -0.1896 84
834539 运通车联 0.3130 69 4.6842 64 11.9693 60 0.1600 57
834594 大隆汇 0.0700 88 0.9163 78 1.3107 76 0.1000 62
834653 汉宇钟表 0.1256 79 0.9743 76 1.2028 79 0.1800 56
834898 株百股份 0.7219 61 10.3233 60 20.0436 51 0.4154 37
835318 九鼎瑞信 0.1613 73 0.9044 79 1.1499 81 0.0200 72
835419 哟哈股份 0.1344 76 0.4161 88 0.6086 87 -0.0077 78
836093 优雅电商 0.1118 81 0.4914 86 1.0943 82 -0.2300 85
836275 晶杰通信 0.0751 87 0.9651 77 2.9576 71 0.6467 20
836562 众拓联 0.0600 93 0.1208 101 0.1083 101 -0.1000 82
836973 东泉文化 0.0870 85 0.4914 86 0.1921 100 -0.0100 79
837742 易心堂 0.2249 72 1.4173 71 1.6133 74 -0.4400 89
837815 虎凤蝶 0.1315 77 0.5148 85 0.9513 83 0.1329 59
837896 衣之家 0.3883 68 2.2557 70 8.3547 64 0.0200 72
838030 德众股份 0.1212 80 2.4899 69 7.9884 66 0.8500 15
838055 盈南股份 0.0250 98 0.3060 95 0.3777 93 0.2100 53
838372 ST醉纯 0.1041 82 0.3549 92 0.3695 94 -0.5200 90
838438 海之源 0.0635 92 0.3928 91 0.6048 88 0.0100 75
838603 车工股份 0.4648 64 0.9977 74 2.1493 72 -0.0600 80
838649 爵维科技 0.0500 94 0.8330 81 1.4677 75 0.5000 27
839319 华海股份 0.1356 75 0.8841 80 0.7431 85 0.0700 69
839466 春水堂 0.0685 89 0.3324 94 0.3896 92 -0.2500 87
839478 亲子企鹅 0.0139 99 0.2191 99 0.3218 96 -0.0026 77
839731 讯华电讯 0.0457 95 0.3403 93 0.6617 86 0.0153 74
870038 岱润霖 0.0256 97 0.2470 98 0.5346 90 0.0500 70
870401 有金人家 - 100 0.4222 87 0.5251 91 -0.0700 81
870524 华运股份 0.0667 90 3.8042 67 6.7154 68 0.4400 35
870545 民建股份 0.0647 91 0.2703 97 0.3299 95 0.0300 71
870572 鑫海药业 0.0365 96 0.3960 90 0.5749 89 -0.2497 86
870814 便捷神 0.0836 86 0.6213 83 1.1788 80 0.2813 42
870965 中油华东 0.5247 63 4.3845 65 5.6760 69 0.2228 51
871277 中德飞机 0.0891 84 1.3293 72 0.0353 102 -0.4240 88
871557 佐今明 0.2564 70 0.9834 75 1.6838 73 0.0738 68
871613 百时尚 0.0906 83 0.3026 96 0.2107 98 0.0192 73
871942 阖天下 0.1292 78 1.0102 73 7.6596 67 0.1600 57
872270 龙海股份 - 100 4.0251 66 13.2528 59 0.3400 38
872439 温都猫 - 100 0.1362 100 0.2097 99 -0.1300 83
900943 开开B股 0.8000 58 10.4191 59 9.6210 62 0.1600 57
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000026 飞亚达A 4.3874 36 24.6797 30 1.4022 33 5.7900 63
000419 通程控股 5.4358 32 20.0889 38 1.2793 36 6.4700 60
000516 国际医学 19.7105 4 36.1963 17 1.9839 28 5.5700 67
000715 中兴商业 2.7901 48 12.7310 47 0.8458 49 6.7800 53
000753 漳州发展 9.9148 14 21.6392 34 0.8507 47 3.9800 73
000759 中百集团 6.8102 23 29.9817 22 0.6765 55 2.2600 80
000785 武汉中商 2.5122 49 11.3245 49 3.5754 17 37.4900 4
000851 高鸿股份 6.4831 28 32.5359 19 1.7931 30 5.6600 66
000963 华东医药 9.7212 15 83.9327 7 17.7951 4 23.0200 10
002024 苏宁易购 93.1004 2 789.5841 1 42.1252 1 5.7600 64
002187 广百股份 3.4242 44 26.4648 28 1.7387 31 6.7000 55
002419 天虹股份 12.0030 9 60.2303 9 7.1819 8 12.4700 23
002561 徐家汇 4.1576 37 21.4739 36 2.3719 27 11.3400 25
002607 亚夏汽车 8.2034 18 19.1206 40 0.7345 52 3.5300 76
002867 周大生 4.8538 34 33.8164 18 5.9207 12 21.6000 11
200026 飞亚达B 4.3874 36 24.6797 30 1.4022 33 5.7900 63
300413 快乐购 4.0100 40 16.7894 45 0.7254 53 4.4100 72
430173 欧美城 2.2900 52 5.2564 56 0.1758 66 3.4000 77
430728 五岳钻具 0.6720 68 0.4608 81 -0.0052 90 -1.0000 91
430754 三态股份 6.7039 24 2.6730 63 1.2450 37 47.5900 2
600122 宏图高科 11.5801 10 84.7909 6 6.0820 10 7.2600 50
600272 开开实业 2.4300 51 4.9638 57 0.3873 59 7.6900 48
600306 商业城 1.7814 55 1.4933 65 0.8240 50 76.2060 1
600327 大东方 5.6717 30 28.1583 25 2.6126 24 9.1200 41
600337 美克家居 18.0610 6 49.3181 12 3.6536 16 11.0200 26
600361 华联综超 6.6581 26 27.0208 27 0.7825 51 2.9500 79
600386 北巴传媒 8.0640 19 18.0271 43 1.0286 42 5.7400 65
600628 新世界 6.4688 29 43.4312 15 4.4830 13 10.7500 27
600655 豫园股份 14.3732 8 110.8475 4 7.0024 9 6.4830 59
600682 南京新百 11.1197 11 80.0917 8 7.3623 7 10.4100 30
600693 东百集团 8.9823 16 21.6055 35 2.4741 25 12.1400 24
600697 欧亚集团 1.5909 56 29.3795 23 3.0518 22 10.6800 29
600712 南宁百货 5.4466 31 10.6362 51 0.0177 80 0.1700 87
600713 南京医药 10.4161 13 27.7772 26 2.3927 26 8.8320 42
600723 首商股份 6.5841 27 37.3805 16 3.5622 18 9.8700 35
600729 重庆百货 4.0653 39 49.9363 11 6.0543 11 12.5600 22
600738 兰州民百 7.8310 20 18.3260 42 1.4345 32 8.4200 44
600785 新华百货 2.2563 53 19.8811 39 1.0695 41 5.3700 69
600814 杭州解百 7.1503 22 23.2003 32 1.8026 29 7.9600 45
600824 益民集团 10.5403 12 21.4194 37 1.4011 34 6.6900 56
600828 茂业商业 17.3198 7 52.1119 10 10.3452 5 25.0400 9
600833 第一医药 2.2309 54 7.0706 53 0.4348 58 6.0600 61
600838 上海九百 4.0088 41 12.5414 48 0.9733 44 7.7500 47
600849 上药转换 28.4209 3 340.3084 2 35.2065 2 10.7300 28
600858 银座股份 5.2007 33 30.1738 21 0.4913 57 1.6387 82
600859 王府井 7.7625 21 101.6848 5 9.0982 6 9.3330 37
600861 北京城乡 3.1680 46 23.3421 31 0.8473 48 3.5600 75
600976 健民集团 1.5340 57 10.8960 50 0.9078 46 8.6200 43
601010 文峰股份 18.4800 5 43.5806 14 3.0045 23 7.0600 52
601086 国芳集团 6.6600 25 17.6728 44 1.2092 38 9.1700 40
601116 三江购物 4.1076 38 16.3657 46 1.0868 40 6.7309 54
601366 利群股份 8.6050 17 45.3541 13 3.9453 14 10.1800 33
601607 上海医药 28.4209 3 340.3084 2 35.2065 2 10.7300 28
601933 永辉超市 95.7046 1 199.9477 3 18.1679 3 9.3200 38
603031 安德利 0.8000 67 6.0962 55 0.3867 60 6.4900 58
603214 爱婴室 1.0000 62 3.7395 62 0.9358 45 27.2900 8
603708 家家悦 4.6800 35 24.7875 29 3.1074 20 13.0700 21
603777 来伊份 2.4372 50 19.0662 41 1.0137 43 5.3800 68
603883 老百姓 2.8495 47 29.3083 24 3.7080 15 18.1000 15
603900 莱绅通灵 3.4047 45 22.8545 33 3.0921 21 14.3500 18
603939 益丰药房 3.6269 43 31.6720 20 3.1350 19 10.2300 32
830865 南菱汽车 1.4320 58 4.5543 60 0.7170 54 15.7700 17
831321 顺电股份 1.3298 59 4.4624 61 0.2151 64 4.8600 71
831354 话机世界 0.8330 66 4.8545 58 0.5183 56 13.2900 20
831568 张铁军 1.1438 60 6.6688 54 1.2984 35 21.5700 12
832650 奔腾集团 3.7098 42 7.3656 52 1.1260 39 16.5500 16
833826 凯利云股 0.0777 94 0.2796 90 0.0749 72 30.9100 6
834101 择尚科技 0.2127 83 0.4302 82 -0.0403 95 -8.7700 94
834539 运通车联 1.1380 61 2.0077 64 0.1846 65 9.6400 36
834594 大隆汇 0.2870 78 0.5760 76 0.0280 77 5.0300 70
834653 汉宇钟表 0.3650 75 0.6716 70 0.0643 73 10.3900 31
834898 株百股份 0.8501 65 4.6672 59 0.3531 61 7.8600 46
835318 九鼎瑞信 0.2651 79 0.6666 71 0.0056 82 0.8400 85
835419 哟哈股份 0.2000 84 0.3675 83 -0.0015 88 -0.4200 89
836093 优雅电商 0.2127 83 0.1684 95 -0.0526 97 -25.2100 99
836275 晶杰通信 0.2000 84 0.5706 77 0.1016 69 20.4300 13
836562 众拓联 0.1100 92 0.1144 98 -0.0113 92 -9.4200 95
836973 东泉文化 0.3000 76 0.3232 86 -0.0019 89 -0.5700 90
837742 易心堂 0.6454 69 0.5082 79 -0.2844 101 -43.7300 100
837815 虎凤蝶 0.1715 87 0.3461 85 0.0228 78 6.6100 57
837896 衣之家 0.6000 72 0.5691 78 0.0112 81 1.9900 81
838030 德众股份 0.6250 70 0.8307 69 0.2986 62 43.9000 3
838055 盈南股份 0.1000 93 0.2408 93 0.0214 79 9.2800 39
838372 ST醉纯 0.1697 88 -0.0997 102 -0.0881 99 - 102
838438 海之源 0.2135 82 0.3054 87 0.0021 86 0.6900 86
838603 车工股份 0.9127 64 0.8938 68 -0.0530 98 -6.0100 92
838649 爵维科技 0.2500 80 0.4746 80 0.1253 68 30.4200 7
839319 华海股份 0.4717 74 0.6077 74 0.0349 75 5.9100 62
839466 春水堂 0.1671 89 0.2858 89 -0.0425 96 -13.8300 97
839478 亲子企鹅 0.0450 96 0.1798 94 -0.0001 87 -0.0600 88
839731 讯华电讯 0.1828 86 0.2726 91 0.0028 85 1.0300 84
870038 岱润霖 0.0600 95 0.0859 100 0.0033 84 3.8900 74
870401 有金人家 0.2900 77 0.3018 88 -0.0190 93 -6.1100 93
870524 华运股份 0.2000 84 1.2273 67 0.0890 70 7.5200 49
870545 民建股份 0.1000 93 0.1117 99 0.0033 84 2.9900 78
870572 鑫海药业 0.1180 91 0.1252 97 -0.0295 94 -21.0500 98
870814 便捷神 0.1238 90 0.3649 84 0.0348 76 10.0200 34
870965 中油华东 0.9705 63 1.2748 66 0.2162 63 18.5400 14
871277 中德飞机 0.2333 81 0.1592 96 -0.0990 100 -47.4500 101
871557 佐今明 0.6114 71 0.6549 72 0.0437 74 7.1800 51
871613 百时尚 0.1838 85 0.2504 92 0.0035 83 1.4200 83
871942 阖天下 0.5000 73 0.6113 73 0.0800 71 14.0100 19
872270 龙海股份 0.5000 73 0.5802 75 0.1701 67 36.6700 5
872439 温都猫 0.0600 95 0.0786 101 -0.0059 91 -10.2500 96
900943 开开B股 2.4300 51 4.9638 57 0.3873 59 7.6900 48
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-25◇
●2023-07-18 东百集团：调整向特定对象发行股票发行价格和募集资金总额(公司公
告)
2023年7月18日公告，公司因实施完成2022年年度权益分派，公司向特定对象发
行股票的发行价格由3.28元/股调整为3.23元/股，募集资金总额由不超过人民币66,5
00万元调整为不超过人民币65,486.28万元。除上述调整外，公司向特定对象发行股
票的其他事项无变化。
●2023-04-15 东百集团：向特定对象发行股票申请获得上海证券交易所受理(公司公
告)
2023年4月15日公告，公司于2023年4月14日收到上海证券交易所的《关于受理福
建东百集团股份有限公司沪市主板上市公司发行证券申请的通知》（上证上审（再融
资）〔2023〕214号），上交所依据相关规定对公司报送的沪市主板上市公司发行证
券的募集说明书及相关申请文件进行了核对，认为该项申请文件齐备，符合法定形式
，决定予以受理并依法进行审核。
●2022-12-06 东百集团：2022年度非公开发行A股股票预案(公司公告)
2022年12月6日公告，公司拟以3.28元/股向控股股东丰琪投资定增不超过202,74
3,900股，拟募集资金总额为不超过人民币66,500万元（含本数），在扣除相关发行
费用后，全部用于补充流动资金及偿还银行贷款。
●2022-11-29 东百集团：日常经营重要事项(公司公告)
2022年11月29日公告，公司根据经营管理需要拟调整租赁门店东百城蔡塘店的经
营面积，拟与该店业主方签署物业租赁合同解除协议以及继续租赁部分场地的租赁合
同。东百城蔡塘店最近3年实现的营业收入均不足公司当期营业收入的5%，本次经营
调整不会对商业零售整体业务造成重大影响，将进一步优化公司资源配置，降低运营
成本，集中资源推进业务转型升级和持续健康发展。为落实商业零售业务战略转型，
实现轻资产管理输出，公司与有关主体签署了商业管理服务合同，公司将为有关项目
提供项目招商及运营管理服务，相关合作预计不会对公司本年度财务状况和经营业绩
产生较大影响。
●2022-10-24 东百集团：筹划非公开发行股票(公司公告)
2022年10月24日公告，为进一步满足公司未来业务发展的资金需求，优化公司资
金结构，公司正在筹划非公开发行股票事项。公司本次非公开发行股票募集资金额度
不超过人民币10亿元，募集资金投向为仓储物流业务的项目拓展、开发及建设，补充
流动资金及偿还银行贷款。本次非公开发行股票数量不超过发行前公司总股本的30%
，按目前公司总股本869,846,246股计算，本次非公开发行股票数量不超过260,953,8
73股。本次非公开发行股票事项不会导致公司控股股东、实际控制人发生变化。
●2022-07-01 东百集团：转让嘉兴大恩供应链管理有限公司100%股权交割完成(公司
公告)
2022年7月1日公告，根据公司与领展房产基金对相关交易的整体安排，双方于近
日完成嘉兴大恩100%股权的交割手续，公司已收到领展房产基金全资子公司ALPERTON
GLOBAL(HK) LIMITED支付的嘉兴大恩100%股权的暂定股权转让对价人民币49,265.72
万元，最终股权转让对价以交割日时点嘉兴大恩的交割审计报表数据进行核定。交割
手续完成后，嘉兴大恩不再纳入公司合并报表范围。本次完成嘉兴大恩股权交割，公
司收到49,265.72万元的股权转让款将增强公司仓储物流项目拓展及建设的资金储备
。公司全资子公司平潭睿志投资管理有限公司仍将继续为嘉兴大恩提供运营管理服务
，收取相关管理费。经公司初步测算，本次完成嘉兴大恩股权转让预计增加公司当期
归属于上市公司股东的净利润约0.88亿元，最终影响金额以最终股权转让对价及2022
年度经审计的数据为准。
●2022-05-13 东百集团：转让部分仓储物流子公司100%股权(公司公告)
2022年5月13日公告，公司拟将间接持有的嘉兴大恩供应链管理有限公司、常熟
神州通工业地产开发有限公司、常熟榕通供应链管理有限公司3家全资子公司的100%
股权分别转让给亚洲市值最大的房地产投资信托基金（REITs）领展房地产投资信托
基金（代码：00823.HK，“领展房产基金”）旗下的全资子公司ALPERTON GLOBAL (H
K) LIMITED、DREAM UPINVESTMENTS (HK) LIMITED、CENTURY ELITE DEVELOPMENTS (
HK) LIMITED。经公司初步测算，本次转让3家目标公司股权实现的税前累计收益合计
约3.49亿元，包含历年运营收益、资产增值收益及本年度投资收益。本次交易预计增
加公司2022年度归属于上市公司股东的净利润约1.40亿元，最终影响金额以最终股权
转让对价及2022年度经审计的数据为准。
●2021-12-18 东百集团：控股股东增持计划期限届满暨实施完成(公司公告)
2021年12月18日公告，本次增持计划实施期限为2021年6月18日至2021年12月17
日，丰琪投资在上述期限内通过上海证券交易所交易系统累计增持公司股份53,864,7
85股，占公司总股本的5.9968%，本次增持计划已实施完成。增持计划完成后，丰琪
投资及其一致行动人施章峰先生、施霞女士合计持有60.99%公司股份。
●2021-12-09 东百集团：控股股东增持公司股份达到5%(公司公告)
2021年12月9日公告，截止2021年12月8日，丰琪投资在本次增持计划实施期间已
累计增持公司股份46,101,476股，占公司总股本的5.13%。公司于2021年11月11日披
露丰琪投资及其一致行动人施霞女士编制的《福建东百集团股份有限公司简式权益变
动报告书》，自上述权益变动至今，丰琪投资累计增持公司股份22,600,746股，占公
司总股本的2.52%，本次不触及权益变动报告义务。
●2021-11-30 东百集团：控股股东增持公司股份达到4%(公司公告)
2021年11月30日公告，自本次计划实施以来，截止2021年11月29日，公司控股股
东丰琪投资通过上海证券交易所交易系统累计增持公司股份35,929,221股，占公司总
股本的4.00%。
●2021-11-19 东百集团：控股股东增持公司股份达到3%(公司公告)
2021年11月19日公告，自本次计划实施以来，截止2021年11月18日，控股股东丰
琪投资通过上海证券交易所交易系统累计增持公司股份26,946,936股，占公司总股本
的3.00%，已达本次增持计划下限。
●2021-11-03 东百集团：控股股东增持公司股份达到2%(公司公告)
2021年11月3日公告，自本次计划实施以来，截止2021年11月2日，控股股东福建
丰琪投资有限公司通过上海证券交易所交易系统累计增持公司股份17,964,674股，占
公司总股本的2.00%。
●2021-07-17 东百集团：控股股东增持公司股份达到1%(公司公告)
2021年7月17日公告，自本次计划实施以来，截止2021年7月15日，福建丰琪投资
有限公司通过上海证券交易所交易系统累计增持公司股份8,982,310股，占公司总股
本的1.00%。
●2021-06-18 东百集团：控股股东增持公司股份计划(公司公告)
2021年6月18日公告，公司控股股东福建丰琪投资有限公司拟于本公告披露之日
起6个月内通过上海证券交易所系统增持公司股份，合计累计增持数量不低于公司总
股本的3%，不超过公司总股本的6%，增持价格不超过6.00元/股。
●2021-04-13 东百集团：控股股东之一致行动人增持计划期限届满暨实施完成(公司
公告)
2021年4月13日公告，公司于近日接到控股股东福建丰琪投资有限公司之一致行
动人施霞女士关于增持计划期限届满暨实施完成的通知，截止2021年4月11日，施霞
女士通过上海证券交易所交易系统累计增持公司股份21,410,758股，占公司总股本的
2.38%，本次增持计划已实施完成。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-11-02◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
东百集团(600693)公司2015年1-6月
每股收益：0.1157元
净资产收益率：3.08%
营业收入同比变动：-8.44%
净利润同比变动：-73.04%
分红送转：无
预计2015年1-9月净利润与上年同期相比有较大幅度的下降。2014年一季度处置
公司及子公司中侨（福建）房地产有限公司合计持有福州丰富房地产有限公司35%的
股权，取得股权转让收益18,277.26万元，2015年无此项收益。
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2015年上半年，国内消费市场总体运行基本平稳，最终消费支出对GDP增长的贡
献率达到60%；全国实现社会消费品零售总额14.2万亿，同比增长10.4%，但消费大环
境尚未完全回暖。新兴业态保持高速增长，上半年实物商品全国网上零售额增长达38
.6%，占社会消费品零售总额的比重上升至9.7%，对社会消费品零售总额增长的贡献
率达到28.7%。受同质化竞争、成本攀升、电商冲击等多重因素影响，传统零售百货
业依然面临着严峻的考验。2015年1-6月，全国百家重点大型零售企业零售额同比仅
增长0.6%。
报告期内，公司实现营业收入83,042.25万元，同比下降8.44%，其中百货零售营
业收入71,992.96万元，同比下降11.74%，百货零售毛利率14.19%，同比减少0.99个
百分点；利润总额5,876.36万元，同比下降71.75%；归属上市公司股东的净利润4,58
1.81万元，同比下降73.04%，归属于上市公司的扣除非经营性损益的净利润2,410.01
万元，同比下降18.57%。
零售主业方面，公司以消费者需求为中心，通过对现有百货业态的不断优化调整
，加快从纯百货业态向综合百货及购物中心业态转型的步伐。
为顺应“互联网+”的发展趋势，公司与微信支付、支付宝等积极洽谈合作，拟
于年内在各门店实现电子支付及终端POS机的布置。公司会员及O2O营销服务APP——
“百乐荟”已开发完毕，目前正在进行内部测试，拟于下半年全面推出。
公司进一步推进全面信息化建设，继去年完成品牌供应商资料库的建设及全体系
共享外，今年继续加强采购供应商、政府及社区、媒体资源、联盟商户资源等数据资
料库的建设及共享工作，以提升公司整体运营效率。
报告期内，公司兰州国际商贸中心项目、福安东百广场项目相关的销售工作均按
计划推进，商业规划及预招商工作也正同步展开。东百仓山店将于2015年9月份全面
开业，将为公司增加4.5万平方米的经营建筑面积。综合考虑市场环境、战略调整以
及经营需要，厦门明发店于2015年8月中旬关闭。
下半年，公司将继续推进落实各项工作，进一步加强内部控制建设及业务流程梳
理工作，力求完成年初的各项任务指标。
二、经营计划进展说明
公司2014年度报告披露的2015年度经营计划为：2015年度实现营业收入17.8亿元
，营业成本13.5亿元，报告期实现营业收入8.30亿元，完成年度计划的46.63%；营业
成本6.32亿元，完成年度计划的46.81%。下半年，公司针对上半年度经营情况，要求
各单位加强营销推广力度，重点加大主力品牌、品类的推介；另外，随着9月东百仓
山店开业，有望给公司百货主业带来一定的业绩增量，确保全年营业收入目标的完成
。
三、核心竞争力分析
公司作为福建省区域内经营历史最悠久、首家上市的商业股份有限公司，B楼改
扩建项目顺利完成后，公司拥有地处城市核心地段的自持物业比例将大幅增加；公司
地处东南沿海福建自贸区，受益于区域经济的快速发展，同时具有临近台湾的地缘优
势，这将给企业的未来发展提供良好机遇，核心竞争力将得到进一步加强。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-10◇
17A 18E 19E
─────────────────────────────────────
每股收益 0.28 0.32 0.36
一月预期变化率(%) - - -
净利润(万元) 24741.22 28815.00 32785.00
净利润同比(%) 144.85 14.74 13.78
主营收入(万元) 385569.57 443600.00 496800.00
主营收入同比(%) 28.10 -9.21 11.99
预测机构数 - 2.00 2.00
每股净资产(元) 2.41 2.73 3.10
未来两年复合增长率 - - -
预测PE 37.25 20.70 18.19
预测PB 4.27 2.43 2.14
预测PEG - - -
预测PS 2.39 1.34 1.20
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-10
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 1 - - - - 1
三个月内 2 - - - - 2
六个月内 6 - - - - 6
12个月内 16 3 - - - 19
◆每股收益预测明细◆ 截止日期：2018-04-10
日期 机构 评级 18E 19E
─────────────────────────────────────
2018-04-04 光大证券 买入 0.32 0.36 -
2017-11-01 联讯证券 买入 0.28 0.33 -
2017-10-30 广发证券 买入 0.57 0.78 -
2017-10-28 海通证券 买入 0.49 0.73 -
2017-04-13 东北证券 增持 0.17 0.25 -
2017-04-13 民生证券 强烈推荐 0.80 1.03 -
2017-02-08 东兴证券 强烈推荐 0.73 - -
2017-01-24 中泰证券 增持 0.69 - -
2017-01-24 华泰证券 买入 0.91 - -
2017-01-23 中信证券 买入 0.71 - -
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
●2018-04-04 东百集团：2017年年报点评：零售收入低于预期，地产业务贡献利润(
光大证券 唐佳睿)
我们认为公司零售业务将进入弱复苏阶段，商业地产业务方面，由于2017年收入确
认较多，未来商业地产业务收入难再有大的提升，对利润增量的贡献逐步弱化，故
下调对公司2018-2019年EPS的预测，分别为0.32/0.36元(之前为0.38/0.47元)，并
预测2020年EPS为0.41元。公司股价前期调整较为充分，当前市盈率(2018年)为21X
，处于合理区间，维持“买入”评级。
●2018-01-24 东百集团：业绩超预期，百货业务有望逐步复苏(光大证券 唐佳睿)
公司地产业务贡献利润较多，百货业务具有区域优势，营收有望逐步恢复，当前国
内百货业态普遍明显回暖，我们调升对公司2017-2019年全面摊薄EPS的预测，分别
为0.28/0.38/0.47元(之前为0.17/0.26/0.22元)。考虑到公司股价前期跌幅较大，2
018年公司估值回归20X，短期或有反弹空间，调升至“买入”评级。
●2017-11-01 东百集团：房产销售收入确认，促公司业绩大幅增长(联讯证券 王凤华
)
我们认为：1)公司迅速开展物流业务，拿下多块土地使用权用于仓储建设；2)传统
业务方面，公司一直以来是福建龙头企业，具备良好基础。未来公司将受益于即将
竣工的地铁一号线，业绩将有所增长。3)公司房产业务助力公司2017年业绩上涨，
供应链方面已成为公司新的盈利点。各方面均具有较好的良性发展。我们预计2017E
/2018E/2019E营业收入分别为32.75亿元/34.67亿元/37.70亿元。归母净利润将分别
为1.96亿元/1.24亿元/1.38亿元，对应的EPS为0.34元/0.28元/0.33元。我们一直看
好公司的发展，维持公司“买入”评级。
●2017-10-30 东百集团：季报点评：百货业态调整成效初现，商业地产结算保障业绩
(广发证券 乐加栋,李飞)
根据公司17年三季报及前三季度经营数据中披露的商业地产结算节奏以及物流地产
的推进情况，我们对原先的盈利预测进行了更新调整，调整后我们预计公司17-19年
归属净利润2.6亿/5.2亿/7.0亿，EPS分别为0.28元/0.57元/0.78元(具体的分业务盈
利预测见本报告正文)，按照17年10月27日收盘价计算，对应PE分别为41.70、20.66
、15.27倍，维持“买入”评级。
●2017-10-28 东百集团：季报点评：东百中心升级开业，物流地产将开启盈利(海通
证券 张宇,潘莹练)
公司未来1年价值的主要构成为两部分：(1)商业+百货RNAV价值76.6亿元。(2)测算
智能仓储价值约80亿元。公司2017年有望达到130万平开工面积。我们谨慎假设公司
2018年将达200万平米设施面积，估算单位增量价值约4000元/平米，则该部分价值
增量将达约80亿元。综合以上，判断公司目标市值约156.6亿元，对应17.44元/股的
公司12个月目标价，维持“买入”评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 零售业
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12个月内没有该公司研究报告
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