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广东金发物业股份有限公司 www.kamfat.net.cn 0757-22326056
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2020-08-26◇

  公司名称    : 广东金发物业股份有限公司
  英文全称    : Guangdong Kam Fat Property Corporation Limited
  注册地址    : 佛山市顺德区大良街道办事处顺峰居委会兴顺路嘉信城市广场一期嘉
                宏台C4-1之一
  办公地址    : 佛山市顺德区大良街道办事处顺峰居委会兴顺路嘉信城市广场一期嘉
                宏台C4-1之一
  所属地域    : 广东
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.kamfat.net.cn
  电子信箱    : kamfat@kamfat.net
  上市日期    : 2017-11-07
  法人代表    : 刘哲
  董 事 长    : 刘哲
  总 经 理    : 范成彬
  董    秘    : 潘智勇
  董秘传真    : 0757-22326139
  董秘邮箱    : Liquepan@kamfat.com
  董秘电话    : 0757-22326056
  电    话    : 0757-22326056
  传    真    : 0757-22326139
  邮    编    : 528300
  会计事务所  : 天健会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 经营物业管理,为房地产的开发、销售提供策划咨询与代理中介服务,
                劳务派遣业务,家政服务,信息咨询服务,停车场管理服务,酒店管理,
                游泳池经营管理,文体场所管理,区域性停车收费经营管理服务,企事
                业机关团体后勤管理服务,受托医院管理(不含诊疗服务),接受政府委
                托进行市政工程、设施、人员监督与管理服务,物业租赁,物业经营策
                划与咨询,仓储管理服务,交通运输管理服务,物流管理咨询,建筑安装
                ,房屋修缮,小区智能化管线安装,供暖服务,网络工程,空调设备、水
                电安装维修,通信业务代理(不含经营基础电信业务和增值电信业务),
                园林绿化工程,清洁服务,城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务
                ,河道清洁管理服务。(以上项目不涉及外商投资准入特别管理措施)(
                依法须经批准的项目、经相关部门批准后方可开展经营活动)
  公司简史    :     1999年8月25日,公司前身顺德市金发策划管理有限公司成立。
                    2003年11月19日,公司变更为佛山市顺德区金发策划管理有限公
                司2013年,公司变更为广东金发策划管理有限公司。
                    2017年,公司变更为广东金发物业股份有限公司。

☆☆☆☆☆
  ◆  最新指标 (2020年1-6月)  ◆  ◇更新时间:2021-02-18◇

  每股收益      (元):0.3800            目前流通(万股)     :2116.90
  每股净资产    (元):2.8300            总 股 本(万股)     :2173.00
  每股公积金    (元):0.1174            主营收入同比增长   (%):10.12
  每股未分配利润(元):1.4937            净利润同比增长     (%):-6.06
  每股经营现金流(元):0.4367            净资产收益率       (%):14.58
  ─────────────────────────────────────
  2019末期每股收益(元):0.8500          净利润同比增长     (%):-11.90
  2019末期主营收入(万元):10858.03      主营收入同比增长   (%):4.95
  2019末期每股经营现金流(元):0.3774    净资产收益率       (%):38.18
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: -
  最近除权: 10派6(2021.01.08)
  拟披露年报: 2021-04-20



  ◆控盘情况◆                                                              

                        2020-12-24    2020-06-30    2019-12-31    2019-06-30
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)              89            56             6             5
  人均持流通股(股)               -             -             -             -
  ─────────────────────────────────────


               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2020-08-25◇

  主要财务指标               2020中期     2019末期     2019中期     2018末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.3800       0.8500       0.4100       0.9600
  基本每股收益(扣除后)         0.3700       0.7800       0.3800       0.8900
  摊薄每股收益(元)             0.3839       0.8495       0.4086       0.9643
  每股净资产(元)               2.8300       2.4400       2.0200       2.0900
  每股未分配利润(元)           1.4937       1.1098       0.7413       0.8166
  每股公积金(元)               0.1174       0.1174       0.1174       0.1174
  销售毛利率(%)                 34.11        33.05        34.60        37.82
  营业利润率(%)                 17.79        20.18        20.98        24.41
  净利润率(%)                   13.60        15.65        15.94        18.64
  加权净资产收益率(%)           14.58        38.18        17.79        53.04
  摊薄净资产收益率(%)           13.59        34.79        20.26        46.09
  股东权益(%)                   55.75        68.87        65.90        66.88
  流动比率                       1.94         2.70         2.30         2.39
  速动比率                       1.92         2.69         2.28         2.37
  每股经营现金流量(元)         0.4367       0.3774       0.0208       0.6373
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       无保留
  报表公布日               2020-08-25   2020-04-17   2019-08-27   2019-04-26
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2018中期     2017末期     2016末期     2015末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.4800       2.1600       2.3300       1.4300
  基本每股收益(扣除后)         0.4400       2.0600            -            -
  摊薄每股收益(元)             0.4777       1.9452       1.6750       1.4260
  每股净资产(元)               1.6100       3.2600       1.3900      -0.8800
  每股未分配利润(元)           0.3854       1.8153       0.3458      -2.0626
  每股公积金(元)               0.1174       0.2347            -       0.1755
  销售毛利率(%)                 41.74        38.40        37.03        30.60
  营业利润率(%)                 24.18        24.06        22.74        14.55
  净利润率(%)                   19.29        19.15        16.87        11.23
  加权净资产收益率(%)           26.79        89.11       442.31            -
  摊薄净资产收益率(%)           29.75        59.75       120.70            -
  股东权益(%)                   64.43        57.43        29.76       -12.46
  流动比率                       2.33         1.98         1.15         0.69
  速动比率                       2.28         1.95         1.13         0.68
  每股经营现金流量(元)         0.0106       2.2529       3.2000      -0.2800
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       无保留       无保留
  报表公布日               2018-08-28   2018-03-27   2017-06-29   2017-06-29
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2020中期      2019末期      2019中期      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                 5645.04      10858.03       5126.20      10346.18
  营业成本                 4652.50       8812.44       4129.91       8011.68
  营业费用                   90.88        262.88        152.88        414.03
  管理费用                  788.61       1156.85        541.52       1102.07
  财务费用                    4.74         12.79          6.64          1.16
  营业利润                 1004.03       2190.98       1075.56       2525.06
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                    6.41         37.46         26.06         21.48
  营业外收支净额             14.64         30.48          6.76          0.16
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 1018.66       2221.45       1082.32       2525.22
  净利润                    767.73       1699.07        817.28       1928.63
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018中期      2017末期      2016末期      2015末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                 4953.26      10157.75       7941.64       6347.70
  营业成本                 3774.74       7727.51       6135.44       5423.87
  营业费用                  238.21        350.07        173.14         50.48
  管理费用                  555.67       1047.45        705.64        535.59
  财务费用                    2.41          6.96         55.09         66.47
  营业利润                 1197.70       2443.48       1806.20        923.83
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                   13.28             -             -             -
  营业外收支净额            103.43        114.12         37.52         21.19
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 1301.13       2557.60       1843.73        945.02
  净利润                    955.38       1945.21       1340.03        712.99
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2020中期      2019末期      2019中期      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  10135.27       7090.80       6120.78       6255.93
  流动资产                 7081.59       5805.56       4768.98       4910.66
  货币资金                 3788.60       2775.03       2309.47       2476.21
  存货                       60.87         37.26         41.05         38.98
  应收账款                 2504.06       2070.62       1984.58       1411.83
  其他应收款                     -        837.99             -         68.89
  固定资产净额                   -             -             -        615.42
  无形资产                  284.60        308.93        271.70        292.11
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                       -        153.47        185.67        157.22
  应付账款                  434.42        391.66        392.46        325.46
  流动负债                 3656.71       2147.04       2075.24       2056.05
  长期负债                  678.94          9.89         11.97         15.80
  总负债                   4335.65       2156.94       2087.21       2071.85
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                 5650.88       4883.14       4033.64       4184.08
  资本公积金                234.75        234.75        234.75        234.75
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018中期      2017末期      2016末期      2015末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                   4983.68       5668.75       3730.83       3547.65
  流动资产                 4085.35       4721.19       2889.37       2642.20
  货币资金                 1643.26       2520.79       1397.46        365.61
  存货                       89.22         57.59         49.07         30.22
  应收账款                 1217.41        979.58       1327.96       1851.49
  其他应收款                 70.65         78.45         49.22        385.68
  固定资产净额              606.71        631.41        621.23        614.00
  可供出售金融资产               -             -             -        100.00
  无形资产                  210.70        229.44        186.91        150.07
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                       -             -             -        650.00
  预收账款                   75.16        106.56        100.28         87.25
  应付账款                  324.55        362.07        435.72        172.78
  流动负债                 1753.23       2389.85       2522.76       3844.37
  长期负债                   19.62         23.45         97.84        145.33
  总负债                   1772.85       2413.30       2620.60       3989.70
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                 3210.83       3255.45       1110.23       -442.05
  资本公积金                234.75        234.75          0.01         87.75
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2020中期      2019末期      2019中期      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计         6074.98      11640.46       5405.74      10985.57
  经营现金流出小计         5201.64      10885.66       5364.07       9710.90
  经营现金流量净额          873.34        754.80         41.67       1274.66
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计         1275.75       7007.34       2946.65       5822.48
  投资现金流出小计         2822.53       6512.32       2155.06       6141.72
  投资现金流量净额        -1546.78        495.03        791.59       -319.24
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计         1687.00         49.00             -             -
  筹资现金流出小计               -       1000.00       1000.00       1000.00
  筹资现金流量净额         1687.00       -951.00      -1000.00      -1000.00
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额         1013.56        298.82       -166.74        -44.58
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018中期      2017末期      2016末期      2015末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计         5908.56      11268.52       9039.15       6063.37
  经营现金流出小计         5887.39       9015.59       6479.62       6202.76
  经营现金流量净额           21.17       2252.93       2559.53       -139.40
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计         2014.98          0.01        413.78        767.32
  投资现金流出小计         1913.68       1231.44        235.43        597.45
  投资现金流量净额          101.30      -1231.43        178.36        169.87
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计               -        200.00       2320.66       1950.10
  筹资现金流出小计         1000.00         98.00       4027.04       2026.09
  筹资现金流量净额        -1000.00        102.00      -1706.38        -75.99
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额         -877.53       1123.33       1031.86        -45.52
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2021-10-17◇

  单位:万元                                                   截止:2021中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业管理                           5063.60          82.17%         1281.75
  中介代理                            734.01          11.91%          310.47
  社区增值服务                        308.50           5.01%          220.96
  供暖业务                             35.63           0.58%            9.66
  其他(补充)                         20.34           0.33%           -0.56
  ─────────────────────────────────────
  广东                               5102.85          82.81%         1487.49
  甘肃                                849.51          13.79%          264.81
  广西                                209.72           3.40%           69.99
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业管理                                      3781.85               25.31%
  中介代理                                       423.53               42.30%
  社区增值服务                                    87.54               71.62%
  供暖业务                                        25.97               27.11%
  其他(补充)                                    20.90               -2.73%
  ─────────────────────────────────────
  广东                                          3615.36                    -
  甘肃                                           584.70                    -
  广西                                           139.73                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2020末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业管理                           9304.43          76.27%         2556.77
  中介代理                           1890.30          15.49%         1012.13
  社区增值服务                        841.82           6.90%          644.48
  供暖业务                            135.26           1.11%           71.87
  其他(补充)                         27.99           0.23%            2.54
  ─────────────────────────────────────
  广东                              10220.14          83.77%         3492.09
  甘肃                               1630.85          13.37%          698.90
  广西                                348.80           2.86%           96.79
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业管理                                      6747.66               27.48%
  中介代理                                       878.17               53.54%
  社区增值服务                                   197.34               76.56%
  供暖业务                                        63.39               53.13%
  其他(补充)                                    25.45                9.06%
  ─────────────────────────────────────
  广东                                          6728.04                    -
  甘肃                                           931.96                    -
  广西                                           252.01                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2019末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业管理                           8172.02          75.26%         2135.51
  中介代理                           2246.82          20.69%         1185.83
  社区增值服务                        417.65           3.85%          245.84
  其他(补充)                         21.55           0.20%               -
  ─────────────────────────────────────
  广东                              10721.08          98.74%               -
  广西                                136.96           1.26%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业管理                                      6036.51               26.13%
  中介代理                                      1060.99               52.78%
  社区增值服务                                   171.81               58.86%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业管理                           3879.53          75.68%         1188.82
  中介代理                           1079.78          21.06%          526.34
  社区增值                            166.89           3.26%           58.51
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业管理                                      2690.70               30.64%
  中介代理                                       553.43               48.75%
  社区增值                                       108.38               35.06%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                




  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2021-08-27◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  刘哲            董事长         -                       37.67             -
  何丽英          副董事长       专科                     4.14             -
  苏小明          董事           -                       44.16             -
  徐高珊          董事           专科                     4.14             -
  梁秀英          董事           专科                     4.14             -
  ─────────────────────────────────────
  翁锦权          监事会主席     本科                     0.69             -
  林少英          监事           专科                     1.38             -
  梁丽媛          职工代表监事   专科                     1.38             -
  ─────────────────────────────────────
  范成彬          总经理         专科                     4.14             -
  梁秀英          副总经理、财务 专科                     4.14             -
                  负责人
  潘智勇          董事会秘书     本科                     2.76             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  没有相关信息                                                              


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
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  姓名: 刘哲           性别: 男                    职务: 董事长
  出生日期: 1958       任职日期: 2020-07-23
  简历:刘哲,男,1958年于香港出生,中国香港籍。1981年至1988年从事成衣行业。1
       988年修读香港大学校外课程,零售管理学。1991年修读香港管理专业协会,管
       理课程。根据工作需要,还陆续修读了法律、管理以及工程类等不同课程,具
       有丰富的企业管理经验,熟悉公司治理的各项制度。2000年至今担任佛山市顺
       德嘉信置业发展有限公司副董事长。2004年至2017年2月担任金发策划董事长、
       总经理,2017年2月至今担任公司董事长。
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  姓名: 何丽英         性别: 女 学历: 专科         职务: 副董事长
  出生日期: 1976-01-17 任职日期: 2020-07-23
  简历:何丽英女士:公司副董事长,1976年1月17日出生,大专学历,中国国籍,无境
       外永久居留权。1995年至1997年在佛山市顺德大良德正丝网印刷厂任美工组组
       长;1997年至2000年在佛山市顺德大良顺安营业部任营业员;2000年3月至2016
       年6月历任佛山市顺德区大良金发物业代理有限公司销售人员、销售经理、销售
       副总等职,2016年6月至今任广东顺德金发物业代理有限公司销售副总;2017年
       2月至今担任金发股份副董事长。
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  姓名: 苏小明         性别: 女                    职务: 董事
  出生日期: 1965-02-12 任职日期: 2020-07-23
  简历:苏小明女士:公司董事,1965年2月12日出生,高中学历,中国香港。1985年在
       香港惠利地产工作,1986年在香港佳昇地产工作,1987年起至今历任香港金发
       物业集团营业员、联席董事;2004年4月至2016年6月任佛山市顺德区大良金发
       物业代理有限公司副董事长;2004年至2017年2月任金发策划董事;2017年2月
       至今任金发股份董事。
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  姓名: 徐高珊         性别: 女 学历: 专科         职务: 董事
  出生日期: 1970-10-05 任职日期: 2020-07-23
  简历:徐高珊,女,1970年10月5日出生,大专学历,中国国籍,无境外永久居留权。
       1991年至1995年期间在广州番禺福禺房产有限公司先后任助理、物业行政人事
       主管等职;1995年至1997年在广东珠江物业管理公司历任行政人事副经理、秘
       书等职;1997年至1999年在侨乐物业顾问有限公司顺德新世界中心任管业经理
       ;1999年12月至2017年2月在广东金发策划管理有限公司历任高级管业经理、副
       总经理等职;2017年2月至2018年2月任广东金发物业股份有限公司副总经理。2
       018年3月1日至2019年12月任广东金发物业股份有限公司总经理。
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  姓名: 梁秀英         性别: 女 学历: 专科         职务: 董事
  出生日期: 1968-07-28 任职日期: 2020-07-23
  简历:梁秀英女士:公司董事、副总经理、财务负责人,1968年7月28日出生,大专学
       历,中国国籍,无境外永久居留权。1993年至1995年在顺德大良镇永顺房产公
       司任售楼员;1995年至2000年4月,担任广东发展银行顺德分行主办会计;2000
       年5月至2001年8月在顺德市清晖食品有限公司任助理会计;2001年10月至2017
       年2月在金发策划历任会计、财务主管、财务经理、高级财务经理、副总经理等
       职;2017年2月至今在金发股份任董事、副总经理、财务负责人。
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  监事会                                                                    
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  姓名: 翁锦权         性别: 男 学历: 本科         职务: 监事会主席
  出生日期: 1983-08    任职日期: 2020-07-23
  简历:翁锦权,男,1983年8月出生,中国国籍,无境外永久居留权,本科学历,物业
       管理师、保安管理师及中级经济师。2006年7月加入公司,历任管业助理、客服
       主管、物业经理、物业副总监,2019年11月至今任广东金发物业股份有限公司
       业务发展和服务部副总监。
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  姓名: 林少英         性别: 女 学历: 专科         职务: 监事
  出生日期: 1979-04    任职日期: 2020-07-23
  简历:林少英,女,1979年4月出生,大专学历,中国国籍,无境外永久居留权。2001
       年至2002年在顺德碧桂园西苑任助理;2002年7月起在公司历任助理、主管、副
       经理、经理、总监等职,现任广东金发物业股份有限公司质控部总监。
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  姓名: 梁丽媛         性别: 女 学历: 专科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1980-02    任职日期: 2021-03-29
  简历:梁丽媛,女,1980年2月出生,中国国籍,无境外永久居留权,大专学历,保安
       管理师。2004年11月加入公司,历任管业部高级助理、副主管、高级主管、物
       业经理、物业副总监等职,现任广东金发物业股份有限公司广佛一区物业总监
       。
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  高管                                                                      
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  姓名: 范成彬         性别: 男 学历: 专科         职务: 总经理
  出生日期: 1970-07    任职日期: 2019-12-19
  简历:范成彬先生:1970年7月出生,大专学历,中国国籍,无境外永久居留权。1998
       年7月至2000年4月在佛山市顺德大良新世界中心任职保安主任。2000年5月至20
       04年4月在佛山市顺德区金发策划管理有限公司任职保安经理。2004年5月至201
       7年10月在佛山市顺德区鹰之地物业管理有限公司任职总经理。2017年11月至20
       19年10月,在广东德明教育投资有限公司任职集团副总裁。2019年10月加入广
       东金发物业股份有限公司,自2019年12月起任职总经理。
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  姓名: 梁秀英         性别: 女 学历: 专科         职务: 副总经理、财务负责
                                                   人
  出生日期: 1968-07-28 任职日期: 2017-02-23
  简历:梁秀英女士:公司董事、副总经理、财务负责人,1968年7月28日出生,大专学
       历,中国国籍,无境外永久居留权。1993年至1995年在顺德大良镇永顺房产公
       司任售楼员;1995年至2000年4月,担任广东发展银行顺德分行主办会计;2000
       年5月至2001年8月在顺德市清晖食品有限公司任助理会计;2001年10月至2017
       年2月在金发策划历任会计、财务主管、财务经理、高级财务经理、副总经理等
       职;2017年2月至今在金发股份任董事、副总经理、财务负责人。
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  姓名: 潘智勇         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事会秘书
  出生日期: 1988-12    任职日期: 2017-11-21
  简历:潘智勇,男,1988年12月出生,中国国籍,无境外永久居留权,本科学历,中
       级经济师,已取得全国中小企业股份转让系统挂牌公司董事会秘书资格。2011
       年7月至2014年4月在广州珠江啤酒股份有限公司任证券事务专员;2014年5月至
       2015年4月,在广东海印集团股份有限公司任投资者关系管理专员;2015年5月
       至2017年6月,在广东长天思源环保科技股份有限公司任证券事务代表、信息披
       露负责人;2017年6月加入广东金发物业股份有限公司,负责跟进公司挂牌工作
       。
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  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2021-08-27◇

  前十大股东                        股东人数:89          截止日期:2021-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金发物业集团有限公司           2546.10    84.91%    701.10  可转让股份
  2. 佛山市俊发广告设计中心(有       234.46     7.82%     64.56  可转让股份
     限合伙)
  3. 邓明智                           79.35     2.65%     21.85  可转让股份
  4. 苏小明                           44.16     1.47%     12.16  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  5. 刘哲                             37.67     1.47%     10.37  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 范成彬                            4.14     0.14%      1.14  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 何丽英                            4.14     0.14%      1.14  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 梁秀英                            4.14     0.14%      1.14  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 徐高珊                            4.14     0.14%      1.14  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  10.郭艳芬                            2.76     0.09%      0.76  可转让股份
     总    计                       2961.06    98.96%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                        股东人数:89          截止日期:2020-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金发物业集团有限公司           1845.00    84.91%      未变  可转让股份
  2. 佛山市俊发广告设计中心(有       169.90     7.82%      未变  可转让股份
     限合伙)
  3. 邓明智                           57.50     2.65%      未变  可转让股份
  4. 苏小明                           32.00     1.47%      未变  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  5. 刘哲                             27.30     1.26%      未变  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 范成彬                            3.00     0.14%      未变  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 何丽英                            3.00     0.14%      未变  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 梁秀英                            3.00     0.14%      未变  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 徐高珊                            3.00     0.14%      未变  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  10.郭艳芬                            2.00     0.09%      新进  可转让股份
     总    计                       2145.70    98.74%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                        股东人数:89          截止日期:2020-12-24
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金发物业集团有限公司           1845.00    84.91%    105.00  可转让股份
  2. 佛山市俊发广告设计中心(有       169.90     7.82%     -0.40  可转让股份
     限合伙)
  3. 邓明智                           57.50     2.65%     -2.20  可转让股份
  4. 苏小明                           32.00     1.47%      3.00  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  5. 刘哲                             27.30     1.26%      新进  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 范成彬                            3.00     0.14%      新进  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 何丽英                            3.00     0.14%      新进  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 梁秀英                            3.00     0.14%      新进  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  6. 徐高珊                            3.00     0.14%      新进  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  10.潘智勇                            2.00     0.09%      新进  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
     总    计                       2145.70    98.74%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                                             截止日期:2020-12-10
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金发物业集团有限公司           1740.00    87.00%      未变  可转让股份
  2. 佛山市俊发广告设计中心(有       170.30     8.52%      0.40  可转让股份
     限合伙)
  3. 邓明智                           59.70     2.98%      2.46  可转让股份
  4. 苏小明                           29.00     1.45%      未变  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  5. 甄永曙                            0.50     0.03%      0.14  可转让股份
  6. 李志鸣                            0.30     0.01%      0.04  可转让股份
  7. 苏宝娟                            0.20     0.01%      未变  可转让股份
     总    计                       2000.00   100.00%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东               股东人数:6          截止日期:2019-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金发物业集团有限公司           1740.00    87.96%    580.00  流通A股
  2. 佛山市俊发广告设计中心(有       170.80     8.63%     -0.20  流通A股
     限合伙)
  3. 邓明智                           59.70     3.02%      未变  流通A股
  4. 苏小明                            7.25     0.37%      未变  流通A股
  5. 李志鸣                            0.30     0.02%      未变  流通A股
  6. 苏宝娟                            0.20     0.01%      新进  流通A股
     总    计                       1978.25   100.00%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东               股东人数:5          截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金发物业集团有限公司           1160.00    82.96%      未变  流通A股
  2. 佛山市俊发广告设计中心(有       171.00    12.23%      未变  流通A股
     限合伙)
  3. 邓明智                           59.70     4.27%     -0.10  流通A股
  4. 苏小明                            7.25     0.52%      未变  流通A股
  5. 李志鸣                            0.30     0.02%      新进  流通A股
     总    计                       1398.25   100.00%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东               股东人数:6          截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金发物业集团有限公司           1160.00    82.96%    580.00  流通A股
  2. 佛山市俊发广告设计中心(有       171.00    12.23%      未变  流通A股
     限合伙)
  3. 邓明智                           59.80     4.28%      新进  流通A股
  4. 苏小明                            7.25     0.52%      未变  流通A股
  5. 张利娟                            0.10     0.01%      新进  流通A股
     总    计                       1398.15   100.00%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东               股东人数:4          截止日期:2018-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金发物业集团有限公司            580.00    70.88%    513.33  流通A股
  2. 佛山市俊发广告设计中心(有       171.00    20.90%      新进  流通A股
     限合伙)
  3. 佛山市铭晖燃气科技有限公司       60.00     7.33%      新进  流通A股
  4. 苏小明                            7.25     0.89%      新进  流通A股
     总    计                        818.25   100.00%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 金发物业集团有限公司
  法人代表: 刘哲
  注册资本: -
  成立日期: 1995-09-26
  经营业务: -
  企业类型: 外资企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 刘哲
  说    明: 刘哲--->100%金发物业集团有限公司--->83.2683%广东金发物业股份有限
            公司
            刘哲--->100%佛山市顺德区嘉宏知识产权服务有限公司--->3.26%佛山市
            俊发广告设计中心(有限合伙)--->7.819%广东金发物业股份有限公司
            刘哲--->1.2563%广东金发物业股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2021-06-30                  89               -             -        328122
  2020-12-31                  89               -             -        237742
  2020-12-24                  89              33         58.93        237742
  2020-06-30                  56              50        833.33        353259
  2019-12-31                   6               1         20.00       3297083
  2019-06-30                   5              -1        -16.67       2796500
  2018-12-31                   6               2         50.00       2330416
  2018-06-30                   4               -             -       2045625
  2017-12-31                   4               -             -        166667
  2017-06-29                   4               -             -             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2021-10-29◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2021中期     2020末期    2020中期    2019末期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                        2998.74      2173.00     2000.00     2000.00
    流通股份合计                2920.29      2115.90     1978.25     1978.25
      流通A股                   2920.29      2115.90     1978.25     1978.25
    限售流通股合计                78.45        57.10       21.75       21.75
      限售流通A股                 78.45        57.10       21.75       21.75
      限售境内自然人持股          78.45        57.10       21.75       21.75
      限售高管持股                78.45        57.10       21.75       21.75
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2021-06-09               2998.74        2920.29  10转增3.8
  ─────────────────────────────────────
  2021-02-18               2173.00        2116.90  解除转让限制登记
  ─────────────────────────────────────
  2020-12-24               2173.00        2115.90  定向增资
  ─────────────────────────────────────
  2019-12-04               2000.00        1978.25  解除转让限制登记
  ─────────────────────────────────────
  2018-11-21               2000.00        1398.25  解除转让限制登记
  ─────────────────────────────────────
  2018-05-16               2000.00         818.25  10送10
  ─────────────────────────────────────
  2018-05-03               1000.00         409.12  解除转让限制登记
  ─────────────────────────────────────
  2017-11-07               1000.00          66.67  报价转让
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2021中期              每10股分红4.0/税前              股权登记日2021-11-04
                                                        除权除息日2021-11-05
  ─────────────────────────────────────
  2020末期              每10股转增3.8股                 股权登记日2021-06-08
                        每10股分红5.5/税前              除权除息日2021-06-09
  ─────────────────────────────────────
  2020中期              每10股分红6.0/税前              股权登记日2021-01-07
                                                        除权除息日2021-01-08
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红5.0/税前              股权登记日2019-06-03
                                                        除权除息日2019-06-04
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股送10.0股                  股权登记日2018-05-15
                        每10股分红10.0/税前             除权除息日2018-05-16
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2020-12-21◇


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 实施
  预案日期      : 2020-02-28           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2020-03-17           发行股票类型  : 三板A股
  招股意向书披露: 2020-12-21           最终发行(万股): 173.00
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 5.80
  申购日        : -                    主承销商      : -
  ─────────────────────────────────────





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