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浙江开元物业管理股份有限公司 www.hzkywy.com 0571-83899933
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股票名称:开元物业  股票代码:831971  F10资料 返回上一级 上一条.四川永强 下一条.北泰实业
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2021-08-31◇

  公司名称    : 浙江开元物业管理股份有限公司
  英文全称    : Zhejiang New Century Property Management Limited
  注册地址    : 浙江省杭州市萧山区宁围街道永晖路233号杭州湾智慧谷大厦5楼
  办公地址    : 杭州市萧山区宁围街道富业巷3号浙江民营企业发展大厦1幢11楼
  所属地域    : 浙江
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.hzkywy.com
  电子信箱    : zjkywy@hzkywy.com
  上市日期    : 2015-02-10
  法人代表    : 严殷斐
  董 事 长    : 陈灿荣
  总 经 理    : 谢建军
  董    秘    : 钱立言
  董秘传真    : 0571-82886320
  董秘邮箱    : zjkywy@hzkywy.com
  董秘电话    : 0571-83899933
  电    话    : 0571-83899933
  传    真    : 0571-82886320
  邮    编    : 311215
  会计事务所  : 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 许可项目:城市生活垃圾经营性服务;城市建筑垃圾处置(清运);特
                种设备安装改造修理;餐饮服务;体育场地设施经营(不含高危险性
                体育运动);高危险性体育运动(游泳);劳务派遣服务(依法须经批准
                的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批
                结果为准)。一般项目:食品经营(仅销售预包装食品);物业管理;
                物业服务评估;城市绿化管理;房地产经纪;非居住房地产租赁;住
                房租赁;信息系统集成服务;水污染治理;家政服务;工程管理服务
                ;停车场服务;商业综合体管理服务;专业保洁、清洗、消毒服务;
                专用设备修理;通用设备修理;会议及展览服务;建筑物清洁服务;
                居民日常生活服务;票务代理服务;病人陪护服务;护理机构服务(
                不含医疗服务);人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务)
                ;日用百货销售;广告设计、代理;餐饮管理;含分支机构经营范围
                ;其他无需报经审批的一切合法项目。(除依法须经批准的项目外,
                凭营业执照依法自主开展经营活动)。
  公司简史    :     公司前身为"杭州开元物业管理有限公司",成立于2001年6月26日
                ;2008年6月26日,公司名称由"杭州开元物业管理有限公司"变更为"杭
                州开元物业服务有限公司";2010年5月26日,公司名称由"杭州开元物
                业服务有限公司"变更为"浙江开元物业服务有限公司";2014年8月5日
                ,"浙江开元物业服务有限公司"整体变更为股份有限公司,并更名为"
                浙江开元物业管理股份有限公司"。

☆☆☆☆☆
  ◆  最新指标 (2019年1-9月)  ◆  ◇更新时间:2021-03-09◇

  每股收益      (元):1.2800            目前流通(万股)     :--
  每股净资产    (元):5.5575            总 股 本(万股)     :4106.70
  每股公积金    (元):0.4966            主营收入同比增长   (%):18.01
  每股未分配利润(元):3.3899            净利润同比增长     (%):16.96
  每股经营现金流(元):0.0797            净资产收益率       (%):26.30
  ─────────────────────────────────────
  2019中期每股收益(元):0.8600          净利润同比增长     (%):13.95
  2019中期主营收入(万元):40646.64      主营收入同比增长   (%):19.65
  2019中期每股经营现金流(元):0.4400    净资产收益率       (%):18.43
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: -
  最近除权: 10派8(2018.06.01)



  ◆概念题材◆                                                              

     (1)主营物业管理服务:公司主营业务系为住宅、商业物业及其他机构,如银行
   、医院、政府等提供专业物业经营管理服务。公司提供的物业服务主要包括为住宅
   社区及非住宅物业提供秩序维护、清洁、园艺、绿化、维修、保养及其他衍生服务
   等。截至本说明书出具之日,公司在管理和服务的项目合计121个,管理面积达1586
   .95万平方米。公司目前管理的物业类型包括住宅、别墅、政府、银行办公楼、高端
   企业总部写字楼、商业、医院、酒店以及酒店式公寓等,覆盖浙江、福建、河南、
   江苏、辽宁、湖北、海南、上海等多个省份及直辖市。
     (2)差异化的竞争战略:公司特别注重品牌的培养,筑就了一个个物业管理精品
   小区,打造了“开元物业”的精湛品牌。历年来,公司管理的项目分别荣膺“浙江
   省物业管理示范住宅小区”、“浙江省物业管理示范大厦”等称号。为了在细节上
   带给业主不同的服务体验,开元物业将那些原本只存在于星级酒店的服务项目带进
   了开元物业所管理的社区中,同时,对细节的追求也让开元物业在业主中收获了专
   业、值得信赖的良好口碑。叫车、寄存行李、接送学生、提供药品、甚至“Morning
    Call”这些星级酒店里才有的服务项目,如今已融入开元物业服务的社区,业主在
   实现日常生活诸多便捷、舒适外,更得到了体面与尊享。
     (3)多业态组合:公司业务辐射上海、杭州、宁波、台州、湖州、徐州、开封、
   海南、大连等地,物业管理和服务面积近1600万平方米,所涉及的物业类型包括住
   宅、别墅、酒店式公寓、政府机关办公区、银行办公楼、高端企业总部写字楼、商
   业、医院以及酒店等,因此公司具有多种业态的管理经验。公司目前在管理项目超
   过100个,近几年随着管理项目的数量大幅增加,也培养了一批具有物业管理实际操
   作经验的管理型人才,也为公司业务的快速扩张做好了人力资源储备。

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2019-10-31◇

  主要财务指标               2019三季     2019中期     2019一季     2018末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             1.2800       0.8600       0.4600       1.6800
  基本每股收益(扣除后)              -       0.7800            -       1.5000
  摊薄每股收益(元)             1.2828       0.8636       0.4600       1.6759
  每股净资产(元)               5.5575       5.1200       4.6879       4.2400
  每股未分配利润(元)           3.3899       2.9707       2.5738       2.1138
  每股公积金(元)               0.4966       0.4788       0.4431       0.4431
  销售毛利率(%)                 21.04        22.24        21.58        22.40
  营业利润率(%)                 11.36        11.91        13.11        12.34
  净利润率(%)                    8.44         8.73         9.64         9.49
  加权净资产收益率(%)           26.30        18.43        10.30        46.06
  摊薄净资产收益率(%)           23.08        16.87         9.81        39.56
  股东权益(%)                   43.17        41.15        40.50        39.24
  流动比率                       1.49         1.46         1.47         1.42
  速动比率                       1.48         1.45         1.45         1.41
  每股经营现金流量(元)         0.0797       0.4400      -0.1146       0.7900
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2019-10-31   2019-08-28   2019-04-26   2019-03-21
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2018三季     2018中期     2018一季     2017末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             1.1100       0.6900       0.3800       1.2600
  基本每股收益(扣除后)              -       0.6000            -       1.1300
  摊薄每股收益(元)             1.0968       0.6899       0.3836       1.2610
  每股净资产(元)               3.5927       3.2100       3.7070       3.3100
  每股未分配利润(元)           1.6972       1.2903       1.7839       1.4004
  每股公积金(元)               0.3870       0.4102       0.3870       0.3870
  销售毛利率(%)                 19.96        20.92        21.65        22.49
  营业利润率(%)                 11.70        11.05        13.59        11.90
  净利润率(%)                    8.51         8.34         9.63         9.35
  加权净资产收益率(%)           31.33        20.31        10.82        46.71
  摊薄净资产收益率(%)           30.53        21.50        10.35        38.12
  股东权益(%)                   33.04        30.50        38.87        35.31
  流动比率                       1.29         1.23         1.41         1.36
  速动比率                       1.29         1.23         1.41         1.35
  每股经营现金流量(元)         0.1550      -0.5600      -0.7839       2.4000
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2018-10-26   2018-08-23   2018-04-27   2018-02-28
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                62441.79      40646.64      19599.37      72548.00
  营业成本                55765.37      36534.55      17242.81      64737.53
  营业费用                  895.77        536.98         74.75        834.46
  管理费用                 5208.16       3507.42       1653.43       6624.60
  财务费用                  142.99         97.77         60.28        136.98
  营业利润                 7096.51       4841.56       2569.91       8949.29
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  771.87        536.72        194.31        847.82
  营业外收支净额              1.82         -0.76          1.12        124.43
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 7098.33       4840.80       2571.03       9073.72
  净利润                   5268.15       3546.60       1888.96       6882.49
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                52911.74      33971.11      16356.33      55377.82
  营业成本                47383.92      30838.81      14395.08      49576.52
  营业费用                  465.12        354.11         60.90        602.40
  管理费用                 4066.11       3076.31       1389.44       5113.09
  财务费用                   89.09         53.28         29.78        101.23
  营业利润                 6192.06       3754.84       2222.76       6588.44
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  499.65        468.30        116.02        689.26
  营业外收支净额            -16.66        -17.63        -32.12         20.16
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 6175.40       3737.21       2190.65       6608.60
  净利润                   4504.27       2833.28       1575.17       5178.55
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  52870.31      51099.13      47530.99      44336.50
  流动资产                44440.57      43643.10      41016.38      37937.96
  货币资金                 3332.46      10417.80       7081.93       6121.86
  存货                      435.46        347.81        440.28        353.86
  交易性金融资产          12619.95       9548.56             -             -
  应收账款                18092.79      15579.08      14860.15      11579.66
  固定资产净额                   -             -             -       1687.59
  无形资产                  370.02        332.37        367.19        366.97
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                11678.16      13328.12      13051.93       9356.82
  应付账款                 3413.19       2389.25       2428.37       2379.54
  流动负债                29755.83      29815.32      27996.97      26714.51
  总负债                  29755.83      29815.32      27996.97      26714.51
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                22823.14      21028.35      19251.71      17397.46
  资本公积金               2039.48       1966.24       1819.75       1819.75
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  44655.59      43206.23      39160.17      38473.15
  流动资产                38383.44      36797.26      33476.27      33602.78
  货币资金                 3196.03       3427.67       2538.35      10417.01
  存货                      267.29        221.69         39.03        284.31
  应收账款                17067.09      14916.89      10782.77       7238.41
  其他应收款               3299.47             -       2560.37       2406.27
  固定资产净额             1610.48       1357.66       1215.54       1186.38
  可供出售金融资产               -        300.00        300.00        300.00
  无形资产                  261.90        212.55         34.83          6.10
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                11023.77      11420.87       7982.24       9623.67
  应付账款                 1782.93       1993.68       1294.83       1270.70
  流动负债                29654.31      29828.18      23720.52      24702.97
  总负债                  29654.31      29828.18      23720.52      24702.97
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                14754.24      13178.44      15223.49      13583.96
  资本公积金               1589.46       1684.65       1589.46       1589.46
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        69083.35      47978.18      25883.44      79985.82
  经营现金流出小计        68755.90      46166.15      26353.96      76748.22
  经营现金流量净额          327.45       1812.03       -470.52       3237.60
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计        70989.45      51056.38      24061.66      60755.19
  投资现金流出小计        73941.28      48473.33      22746.07      64956.96
  投资现金流量净额        -2951.83       2583.05       1315.59      -4201.77
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计           15.00         15.00         15.00         29.53
  筹资现金流出小计          341.02        214.14             -       3569.19
  筹资现金流量净额         -326.02       -199.14         15.00      -3539.66
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        -2950.40       4195.93        860.07      -4503.83
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        61071.49      31348.04      16944.61      66102.92
  经营现金流出小计        60435.09      33643.30      20163.82      56263.95
  经营现金流量净额          636.40      -2295.26      -3219.21       9838.97
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计        41606.18      12729.37       6628.34      39099.67
  投资现金流出小计        46178.21      14138.09      11287.79      46538.27
  投资现金流量净额        -4572.02      -1408.73      -4659.45      -7438.59
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计               -             -             -        182.00
  筹资现金流出小计         3285.36       3285.36             -        947.70
  筹资现金流量净额        -3285.36      -3285.36             -       -765.70
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        -7220.98      -6989.35      -7878.66       1634.67
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2021-08-31◇

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业服务收入                      39412.07          96.96%         8618.35
  配套业务收入                       1234.57           3.04%          420.77
  ─────────────────────────────────────
  物业服务收入                      39412.07          96.96%         8618.35
  配套业务收入                       1234.57           3.04%          420.77
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业服务收入                                 30793.72               21.87%
  配套业务收入                                   813.80               34.08%
  ─────────────────────────────────────
  物业服务收入                                 30793.72               21.87%
  配套业务收入                                   813.80               34.08%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业服务收入                      70680.34          97.43%        15745.99
  配套业务收入                       1867.66           2.57%          505.50
  ─────────────────────────────────────
  华东地区                          67707.84          93.33%               -
  华中地区                           4444.55           6.13%               -
  东北地区                            240.95           0.33%               -
  华南地区                            154.67           0.21%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业服务收入                                 54934.35               22.28%
  配套业务收入                                  1362.17               27.07%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业经营管理收入                  53469.64          95.71%               -
  配套业务收入                        989.06           1.77%               -
  有偿服务收入                        804.40           1.44%               -
  其他收入                            114.72           0.21%               -
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          54220.08          97.05%        12130.06
  配套业务                           1157.74           2.07%          326.54
  ─────────────────────────────────────
  浙江地区                          42093.60          75.35%               -
  江苏地区                           4371.83           7.83%               -
  河南地区                           3602.10           6.45%               -
  上海地区                           3506.92           6.28%               -
  东北地区                            834.87           1.49%               -
  江西地区                            406.85           0.73%               -
  海南地区                            279.65           0.50%               -
  湖北地区                            266.28           0.48%               -
  云南地区                             15.74           0.03%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     42090.02               22.37%
  配套业务                                       831.20               28.21%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017中期
  产品行业地区             主营收入   主营收入占比     主营利润     主营成本
  ─────────────────────────────────────
  浙江地区                   17374.86       67.45%      4079.39     13295.47
  上海地区                    3457.26       13.42%      1009.56      2447.70
  江苏地区                    1994.63        7.74%       404.14      1590.49
  河南地区                    1669.26        6.48%       401.21      1268.06
  东北地区                     615.23        2.39%        20.04       595.19
  海南地区                     271.33        1.05%        58.94       212.39
  江西地区                     194.34        0.75%        41.36       152.98
  湖北地区                     150.69        0.58%        53.57        97.13
  云南地区                      33.85        0.13%        18.69        15.16
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2020-10-10◇



  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2019-10-17◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  陈灿荣          董事长         硕士                        -             -
  张冠明          董事           硕士                     1.60             -
  谢建军          董事           专科                   780.00         97.75
  石忱锋          董事           本科                        -         47.00
  钱立言          董事           本科                        -         50.00
  贾勇            独立董事       博士                        -          1.25
  王刚            独立董事       硕士                        -          1.25
  李良锁          独立董事       硕士                        -          1.25
  ─────────────────────────────────────
  查向宏          监事会主席     硕士                        -             -
  夏爱兰          监事           硕士                        -             -
  麻慧丹          职工代表监事   本科                        -         24.00
  ─────────────────────────────────────
  谢建军          总经理         专科                   780.00         97.75
  钱立言          副总经理、董事 本科                        -         50.00
                  会秘书
  严殷斐          副总经理       本科                        -         40.84
  周亮亮          副总经理       硕士                        -         32.00
  石忱锋          副总经理       本科                        -         47.00
  汤雄            财务总监       专科                        -         27.50
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                                       2018末期         2017末期
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  年度报酬总额                                       322.84           316.37
  最高前三位董事报酬总额                             194.75           177.43
  最高前三位高级管理人员报酬总额                     194.75           186.53
  独立董事津贴(平均)                                   1.25                -
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  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
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  姓名: 陈灿荣         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事长
  出生日期: 1964       任职日期: 2017-07-27
  简历:陈灿荣先生,1964年出生,中国籍,无境外永久居留权,获硕士学位,中国旅
       游饭店业协会副会长,浙江省饭店业协会副会长。1987年9月进入萧山宾馆工作
       ,先后担任餐饮部经理、总经理助理、常务副总经理、总经理;2001年1月至20
       10年9月任开元旅业董事及副总裁,其中,2001年11月至2010年9月兼任浙江开
       元酒店投资管理集团有限公司总经理;2010年10月至今任开元旅业董事及总裁
       ;2014年8月至今兼任开元物业董事,2014年9月至今兼任开元物业董事长。
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  姓名: 张冠明         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1965       任职日期: 2017-07-27
  简历:张冠明先生,1965年出生,中国籍,无境外永久居留权,获硕士学位。1994年1
       2月进入萧山宾馆工作,先后担任总经办主任、副总经理;2000年2月至2000年1
       2月任开元旅业总裁办公室主任;2001年1月至今任开元旅业董事及副总裁;201
       4年8月至今兼任开元物业董事。
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  姓名: 谢建军         性别: 男 学历: 专科         职务: 董事
  出生日期: 1970       任职日期: 2017-07-27
  简历:谢建军先生,1970年生,中国籍,无境外永久居留权,大专学历,注册物业管
       理师。1990年3月至1993年12月任32436部队班长;1994年5月至2001年6月任浙
       江萧山宾馆股份有限公司安保部主管;2001年6月至2002年11月任杭州开元房地
       产开发有限公司安全部经理;2002年12月至2005年1月任上海开元旅业物业管理
       有限公司经理;2005年2月至2014年7月任有限公司副总经理;现任开元物业董
       事、总经理。
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  姓名: 石忱锋         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1973       任职日期: 2017-07-27
  简历:石忱锋先生,男,1973年出生,中国籍,无境外永久居留权,本科学历。1998
       年8月至2000年3月,任杭州凯地丝绸股份有限公司职员。2000年4月至2000年6
       月,任杭州大通电脑技术有限公司职员。2000年7月至2002年5月,任浙江恒逸
       新合纤面料开发股份有限公司职员。2002年5月至2003年6月,任浙江南都电源
       动力股份有限公司职员。2003年6月至2019年2月,任开元旅业集团有限公司职
       员。2014年9月至今,任公司董事,其中,2019年3月至今,兼任公司副总经理
       。
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  姓名: 钱立言         性别: 女 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1957       任职日期: 2017-07-27
  简历:钱立言女士,1957年出生,中国藉,无境外永久居留权,本科学历,中级会计
       师。1974年9月至1979年8月萧山所前红星大队下乡务农;1979年9月至1981年7
       月杭州第二棉纺织厂技工学校中专学习;1981年7月至1986年8月杭州第二棉纺
       织厂设备科制图室工作;1986年9月至1988年6月北京化纤工学院管理工程系大
       专学习;1988年6月至1994年11月杭州第二棉纺织厂财务科职员、副科长;1994
       年11月至1996年4月浙江萧山宾馆股份有限公司财务部工作;1996年4月至1998
       年3月任杭州开元阳光休闲山庄有限公司财务总监;1998年3月至1998年6月任浙
       江萧山宾馆股份有限公司财务总监;1998年6月至2000年2月任杭州开元阳光休
       闲山庄有限公司总经理助理兼财务总监;2000年2月至2002年5月任浙江萧山开
       元美食娱乐城有限公司总经理助理兼财务总监;2002年5月至2003年1月任杭州
       之江度假村有限公司财务总监;2003年1月至2003年4月任浙江萧山宾馆股份有
       限公司财务总监;2003年4月至2014年1月任浙江开元酒店投资管理集团有限公
       司财务总监;现任开元物业董事、副总经理、董事会秘书。
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  姓名: 贾勇           性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1979-05    任职日期: 2018-10-24
  简历:贾勇先生,男,1979年5月生,中国国籍,无境外永久居留权,博士。1998年9
       月至2002年7月,哈尔滨工业大学管理学本科,2002年7月至2005年7月,哈尔滨
       工业大学(威海)团委,2005年9月至2007年7月,哈尔滨工业大学管理学硕士
       ,2008年3月至2012年3月,哈尔滨工业大学管理学博士。2012年8月至今,杭州
       电子科技大学会计学院副教授,硕士生导师,财务管理系副主任。
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  姓名: 王刚           性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1975-10    任职日期: 2018-10-24
  简历:王刚先生,男,1975年10月生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士,注册会
       计师、高级经济师。1993年9月至1997年7月,上海财经大学国际工商管理学院
       国际企业管理专业本科,1998年9月至2001年3月,上海财经大学国际工商管理
       学院企业管理专业硕士研究生。2000年12月至2008年5月,担任上海海隆软件股
       份有限公司董秘,2008年5月至今,担任杭州老板电器股份有限公司董事、副总
       裁、董秘。2013年至2017年连续荣获五届“新财富金牌董秘”荣誉称号。
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  姓名: 李良锁         性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1978-02    任职日期: 2018-10-24
  简历:李良锁先生,男,1978年2月生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士。1996年
       9月至2000年7月,上海交通大学本科,2007年9月至2010年7月,复旦大学法学
       硕士。2000年7月至2007年5月,任职上海市公安局浦东分局,2010年7月至2017
       年7月,任职国浩律师(上海)事务所,2017年8月至今,任职北京市环球律师
       事务所上海分所。
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  监事会                                                                    
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  姓名: 查向宏         性别: 女 学历: 硕士         职务: 监事会主席
  出生日期: 1972       任职日期: 2017-07-27
  简历:查向宏女士,女,1972年生,中国国籍,无永久境外居留权,硕士研究生,高
       级会计师,中国注册会计师。2014年10毕业于湖南大学工商管理专业。2003年6
       月至今,历任开元旅业集团财务审计经理、财务审计总监,财务部总经理助理
       、财务部副总经理。2015年8月至今担任公司监事会主席。
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  姓名: 夏爱兰         性别: 女 学历: 硕士         职务: 监事
  出生日期: 1969       任职日期: 2017-07-27
  简历:夏爱兰女士,1969年出生,中国籍,无境外永久居留权,获硕士学位,高级会
       计师、注册会计师、注册税务师。1991年7月至1995年12月任江西有色工程勘测
       总公司第五工程处工程质量检测员,其中,1994年5月至1996年1月兼任江西有
       色地质勘查五队出纳及统计;1996年2月至1997年2月任江西有色地质勘探查队
       主办会计;1997年3月至2003年8月任江西有色地质勘查五队财务科长兼江西金
       浔有色工程技术有限公司财务部主任;2003年9月至2009年12月任开元房地产集
       团成本经理;2009年12月至今任开元房地产集团财务总监;现任开元物业监事
       。
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  姓名: 麻慧丹         性别: 女 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1980       任职日期: 2017-07-27
  简历:麻慧丹女士,1980年出生,中国籍,无境外永久居留权,本科学历,国家一级
       企业人力资源管理师、中级经济师、注册物业管理师。2004年6月至2007年12月
       任浙江萧山宾馆股份有限公司人事主管;2008年1月至2010年12月任开元旅业总
       裁办人事信息主管;2011年1月至2013年4月任开元房地产集团招聘人事经理;2
       013年5月至2014年7月任有限公司人力资源部总监;现任开元物业监事、人力资
       源部总监。
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  高管                                                                      
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  姓名: 谢建军         性别: 男 学历: 专科         职务: 总经理
  出生日期: 1970       任职日期: 2014-07-27
  简历:谢建军先生,1970年生,中国籍,无境外永久居留权,大专学历,注册物业管
       理师。1990年3月至1993年12月任32436部队班长;1994年5月至2001年6月任浙
       江萧山宾馆股份有限公司安保部主管;2001年6月至2002年11月任杭州开元房地
       产开发有限公司安全部经理;2002年12月至2005年1月任上海开元旅业物业管理
       有限公司经理;2005年2月至2014年7月任有限公司副总经理;现任开元物业董
       事、总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 钱立言         性别: 女 学历: 本科         职务: 副总经理、董事会秘
                                                   书
  出生日期: 1957       任职日期: 2014-07-27
  简历:钱立言女士,1957年出生,中国藉,无境外永久居留权,本科学历,中级会计
       师。1974年9月至1979年8月萧山所前红星大队下乡务农;1979年9月至1981年7
       月杭州第二棉纺织厂技工学校中专学习;1981年7月至1986年8月杭州第二棉纺
       织厂设备科制图室工作;1986年9月至1988年6月北京化纤工学院管理工程系大
       专学习;1988年6月至1994年11月杭州第二棉纺织厂财务科职员、副科长;1994
       年11月至1996年4月浙江萧山宾馆股份有限公司财务部工作;1996年4月至1998
       年3月任杭州开元阳光休闲山庄有限公司财务总监;1998年3月至1998年6月任浙
       江萧山宾馆股份有限公司财务总监;1998年6月至2000年2月任杭州开元阳光休
       闲山庄有限公司总经理助理兼财务总监;2000年2月至2002年5月任浙江萧山开
       元美食娱乐城有限公司总经理助理兼财务总监;2002年5月至2003年1月任杭州
       之江度假村有限公司财务总监;2003年1月至2003年4月任浙江萧山宾馆股份有
       限公司财务总监;2003年4月至2014年1月任浙江开元酒店投资管理集团有限公
       司财务总监;现任开元物业董事、副总经理、董事会秘书。
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  姓名: 严殷斐         性别: 女 学历: 本科         职务: 副总经理
  出生日期: 1982       任职日期: 2015-07-06
  简历:严殷斐女士,女,1982年生,中国国籍,无永久境外居留权,本科学历。2005
       年6月毕业于浙江工业大学财务会计专业。2005年8月至2015年2月,历任公司综
       合主管、人力资源部经理、工会主席、党支部组织委员、人力资源部总监、市
       场发展部总监;2015年2月至2015年7月,担任公司总经理助理兼市场发展部总
       监,2015年7月至今担任公司副总经理。
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  姓名: 周亮亮         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1983-11    任职日期: 2018-01-15
  简历:周亮亮先生,男,1983年11月生,中国国籍,无永久境外居留权,硕士。2007
       年毕业于浙江财经学院企业管理专业。2006年8月至2010年7月,担任横店集团
       控股有限公司副总裁助理;2010年10月至2012年5月,担任浙江金科科技股份有
       限公司副总经理;2012年5月至2013年5月,担任晶科能源控股有限公司总裁助
       理;2013年9月至2016年1月,担任杭州地上房地产集团有限公司下属临安地上
       物业管理有限公司公司总经理;2016年2月至2016年8月,浙江开元物业管理股
       份有限公司城市经理;2016年8月浙江开元物业管理股份有限公司运营管理部总
       监。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 石忱锋         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总经理
  出生日期: 1973       任职日期: 2019-03-19
  简历:石忱锋先生,男,1973年出生,中国籍,无境外永久居留权,本科学历。1998
       年8月至2000年3月,任杭州凯地丝绸股份有限公司职员。2000年4月至2000年6
       月,任杭州大通电脑技术有限公司职员。2000年7月至2002年5月,任浙江恒逸
       新合纤面料开发股份有限公司职员。2002年5月至2003年6月,任浙江南都电源
       动力股份有限公司职员。2003年6月至2019年2月,任开元旅业集团有限公司职
       员。2014年9月至今,任公司董事,其中,2019年3月至今,兼任公司副总经理
       。
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  姓名: 汤雄           性别: 男 学历: 专科         职务: 财务总监
  出生日期: 1981       任职日期: 2015-08-10
  简历:汤雄先生,男,1981年生,中国国籍,无永久境外居留权,大专学历,中级会
       计师职称。2002年7月毕业于湖北财经高等专科学校财务会计。2002年7月至200
       7年10月,担任武汉东方大酒店会计主管;2007年11月至2009年02月,担任开元
       酒店集团投资主管、审计主管;2009年02月至2010年12月,担任开元宁波九龙
       湖度假村财务总监助理;2010年12月至2015年4月,历任常州开元度假村、安徽
       高速开元国际大酒店、曙光酒店管理集团、丽水华侨开元名都大酒店等公司财
       务总监;2015年4月至2015年8月,担任公司审计总监,2015年8月至今担任公司
       财务总监。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2019-10-31◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.4192       0.4036       0.4600       0.5791
  销售净利率(%)                  7.90         7.88         9.64        12.11
  净资产收益率                   7.54         7.88         9.81        13.67
  每股经营现金流量(元)        -0.3615       0.5558      -0.1146       0.6334
  主营收入同比增长(%)           15.07        19.49        19.83            -
  净利润同比增长(%)              3.03        31.76        19.92            -
  主营收入环比增长(%)            3.55         7.39        -0.19         3.67
  净利润环比增长(%)              3.86       -12.25       -20.57        42.32
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入               21795.15     21047.27     19599.37     19636.26
  营业成本                   19230.82     19291.74     17242.81     17353.61
  营业税金及附加                58.19        75.06        83.64        99.45
  销售费用                     358.79       462.23        74.74       369.34
  管理费用                    1700.74      1853.99      1653.43      2558.49
  财务费用                      45.22        37.48        60.28        47.89
  投资收益                     235.15       342.41       194.31       348.18
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                2254.95      2271.65      2569.90      2757.22
  营业外收入                    11.35        -0.08        15.67       176.38
  营业外支出                     8.77         1.80        14.54        35.29
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                2257.53      2269.77      2571.03      2898.32
  所得税费用                   500.10       638.98       639.28       546.83
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)          1757.42      1630.79      1931.74      2351.49
  母公司所有者净利润          1721.55      1657.64      1888.95      2378.22
  少数股东损益                  35.87       -26.85        42.78       -26.73
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           21105.17     22094.74     25883.44     18914.33
  经营现金流出小计           22589.75     19812.19     26353.96     16313.13
  经营现金流量净额           -1484.58      2282.55      -470.52      2601.20
  投资现金流入小计           19933.07     26994.72     24061.66     19149.00
  投资现金流出小计           25467.95     25727.26     22746.07     18778.75
  投资现金流量净额           -5534.88      1267.47      1315.59       370.25
  筹资现金流入小计                  -            -        15.00        29.53
  筹资现金流出小计             126.88       214.14            -       283.83
  筹资现金流量净额            -126.88      -214.14        15.00      -254.30
  现金等的净增加额           -7146.34      3335.87       860.07      2717.15
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          

  没有相关数据                                                              

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2020-01-03◇

  前十大股东                        股东人数:56          截止日期:2019-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 杭州开元物产集团有限公司       2242.50    54.61%      未变  可转让股份
  2. 杭州君健晟阳投资管理合伙企      877.50    21.37%      未变  可转让股份
     业(有限合伙)
  3. 谢建军                          780.00    18.99%      未变  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  4. 王铁铭                           30.94     0.75%      未变  可转让股份
  5. 信达证券股份有限公司             28.75     0.70%      未变  可转让股份
  6. 上海证券有限责任公司做市专       26.68     0.65%      未变  可转让股份
     用证券账户
  7. 周雪钦                           13.60     0.33%      未变  可转让股份
  8. 范虎城                           10.18     0.25%      未变  可转让股份
  9. 贺峰波                            9.86     0.24%      未变  可转让股份
  10.高源                              8.78     0.21%      未变  可转让股份
     总    计                       4028.79    98.10%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                        股东人数:56          截止日期:2019-09-26
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 杭州开元房地产集团有限公司     2242.50    54.61%      未变  限售流通股
  2. 杭州君健晟阳投资管理合伙企      877.50    21.37%      未变  限售流通股
     业(有限合伙)
  3. 谢建军                          780.00    18.99%      未变  限售流通股
  4. 王铁铭                           30.94     0.75%      未变  限售流通股
  5. 信达证券股份有限公司             28.75     0.70%      新进  限售流通股
  6. 上海证券有限责任公司做市专       26.68     0.65%      未变  限售流通股
     用证券账户
  7. 周雪钦                           13.60     0.33%      未变  限售流通股
  8. 范虎城                           10.18     0.25%      未变  限售流通股
  9. 贺峰波                            9.86     0.24%      未变  限售流通股
  10.高源                              8.78     0.21%      未变  限售流通股

  前十大股东                        股东人数:56          截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 杭州开元物产集团有限公司       2242.50    54.61%      未变  可转让股份
  2. 杭州君健晟阳投资管理合伙企      877.50    21.37%      未变  可转让股份
     业(有限合伙)
  3. 谢建军                          780.00    18.99%      未变  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  4. 王铁铭                           30.94     0.75%      未变  可转让股份
  5. 信达证券股份有限公司做市专       28.75     0.70%      未变  可转让股份
     用证券账户
  6. 上海证券有限责任公司做市专       26.68     0.65%      未变  可转让股份
     用证券账户
  7. 周雪钦                           13.60     0.33%      未变  可转让股份
  8. 范虎城                           10.18     0.25%      未变  可转让股份
  9. 贺峰波                            9.86     0.24%      未变  可转让股份
  10.高源                              8.78     0.21%      未变  可转让股份
     总    计                       4028.79    98.10%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                        股东人数:56          截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 杭州开元物产集团有限公司       2242.50    54.61%      未变  可转让股份
  2. 杭州君健晟阳投资管理合伙企      877.50    21.37%      未变  可转让股份
     业(有限合伙)
  3. 谢建军                          780.00    18.99%      未变  可转让股份,
                                                                 流通受限股
                                                                 份
  4. 王铁铭                           30.94     0.75%      未变  可转让股份
  5. 信达证券股份有限公司做市专       28.75     0.70%      未变  可转让股份
     用证券账户
  6. 上海证券有限责任公司做市专       26.68     0.65%      未变  可转让股份
     用证券账户
  7. 周雪钦                           13.60     0.33%      未变  可转让股份
  8. 范虎城                           10.18     0.25%      未变  可转让股份
  9. 贺峰波                            9.86     0.24%      未变  可转让股份
  10.高源                              8.78     0.21%      未变  可转让股份
     总    计                       4028.79    98.10%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东              股东人数:11          截止日期:2015-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 杭州君健晟阳投资管理合伙企      225.00    60.87%      新进  流通A股
     业(有限合伙)
  2. 谢建军                           50.00    13.53%      新进  流通A股
  3. 杭州开元房地产集团有限公司       41.67    11.27%      新进  流通A股
  4. 上海证券有限责任公司             14.30     3.87%      新进  流通A股
  5. 信达证券股份有限公司             13.40     3.62%      新进  流通A股
  6. 中信证券股份有限公司             12.90     3.49%      新进  流通A股
  7. 王铁铭                            6.20     1.68%      新进  流通A股
  8. 贺峰波                            2.20     0.60%      新进  流通A股
  9. 李新春                            1.70     0.46%      新进  流通A股
  10.俞乐华                            1.50     0.41%      新进  流通A股
     总    计                        368.87    99.80%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 杭州开元物产集团有限公司
  法人代表: 陈灿荣
  注册资本: 95000.00万元
  成立日期: 1998-07-22
  经营业务: 一般经营项目:房地产开发(资质按省城乡建设厅核定级别)及管理咨询服
            务;自有房屋租赁;建筑材料,装饰材料的批发、零售(涉及许可经营证凭证
            经营);经营本企业自产产品及技术的出口业务;经营本企业生产、科研所
            需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件及技术的进口业务(国家限
            定公司经营和国家禁止进出口的商品及技术除外);经营进料加工和“三来
            一补”业务。
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 陈妙林
  说    明: 陈妙林--->85.21%德威地产有限公司--->100%浙江开元德威企业发展有限
            公司--->100%开元旅业集团有限公司--->85%杭州开元物产集团有限公司-
            -->54.61%浙江开元物业管理股份有限公司
            陈妙林--->85.21%德威地产有限公司--->100%浙江开元德威企业发展有限
            公司--->100%开元旅业集团有限公司--->100%浙江开元股权投资有限公司
            --->100%杭州聚亦谦投资管理有限公司--->27.86%杭州君健晟阳投资管理
            合伙企业(有限合伙)--->21.37%浙江开元物业管理股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2019-09-30                  56               -             -             -
  2019-09-26                  56               -             -             -
  2019-06-30                  56               -             -             -
  2019-03-31                  56               -             -             -
  2018-12-31                  56               -             -             -
  2018-09-30                  56               4          7.69        628661
  2018-06-30                  52              -2         -3.70        677019
  2018-03-31                  54               4          8.00        651944
  2017-12-31                  50              12         31.58        704340
  2017-06-30                  38               9         31.03        926763
  2016-12-31                  29               9         45.00        658276
  2016-06-30                  20               9         81.82        954500
  2015-12-31                  11               9        450.00        336061
  2015-06-30                   2               -             -             -
  2015-01-29                   2               -             -             -
  2014-12-31                   2               -             -             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2019-08-28◇

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-01               4106.70        3521.70  10送3
  ─────────────────────────────────────
  2017-03-21               3159.00        2709.00  解除转让限制登记
  ─────────────────────────────────────
  2016-06-01               3159.00        1909.00  10转增20
  ─────────────────────────────────────
  2016-02-24               1053.00         636.33  解除转让限制登记
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-18               1053.00         369.67  定向增资
  ─────────────────────────────────────
  2015-08-14               1000.00         316.67  解除转让限制登记
  ─────────────────────────────────────
  2015-02-10               1000.00              -  报价转让
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红8.0/税前              股权登记日2018-05-31
                                                        除权除息日2018-06-01
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股送3.0股                   股权登记日2017-05-31
                        每10股分红3.0/税前              除权除息日2017-06-01
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股转增20.0股                股权登记日2016-05-31
                        每10股分红10.0/税前             除权除息日2016-06-01
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2020-03-23◇


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2017-02-21◇

  开元物业(831971) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 199 家公 截止日期:2016-06-30
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.0811   2   7123.0669   1   747.9529   2   0.4846  18
  000006 深振业A    13.4515  47    131.2301  64     8.6869  76   0.0756  84
  000011 深物业A     1.7586 130     59.1029  98     3.7206 104  -0.0088 120
  000014 沙河股份    2.0171 126     21.4359 116     1.2252 127  -0.0518 126
  000029 深深房A     8.9166  67     44.7697 103    10.9789  69   0.1332  69
  000031 中粮地产   18.1372  30    594.7419  22    61.9813  18   0.0900  80
  000036 华联控股   11.2826  53     87.5240  83     0.9923 130   0.3845  25
  000040 东旭蓝天    4.6459 104    190.3343  51    12.9127  63   0.1700  62
  000042 中洲控股    4.8451 102    292.8901  38    33.2150  38   0.0403  93
  000043 中航地产    6.6678  87    234.9618  46    27.1544  46   0.0050 111
  000046 泛海控股   50.9220   4   1389.8274   8    93.3562  11   0.1789  60
  000056 皇庭国际    2.8611 120     97.5199  81     1.4169 124   0.0900  80
  000402 金融街     29.8696  14   1149.6967  10    61.6704  19   0.2500  45
  000502 绿景控股    1.8333 129      4.8978 125     0.0803 178  -0.1300 134
  000505 *ST珠江     3.6045 112     17.9020 118     1.4903 123  -0.1100 133
  000514 渝开发      8.4377  72     71.3523  92     3.2584 107   0.0063 109
  000517 荣安地产   30.3560  13     84.6409  84     5.5725  90   0.0056 110
  000534 万泽股份    4.9129 101     25.2381 114     0.2584 160   0.1827  58
  000537 广宇发展    5.1270 100    116.5513  69     7.2064  83   0.1800  59
  000540 中天城投   39.4627   7    508.6871  26   104.2884  10   0.3615  29
  000558 莱茵体育    7.6447  77     22.8745 115    12.9927  62   0.0269  99
  000567 海德股份    1.5036 133      3.2665 135     0.0070 188   0.0076 107
  000573 粤宏远A     6.2217  92     32.3010 111     4.3448  97   0.0287  98
  000608 阳光股份    7.4977  79     99.3974  80     2.3420 112  -0.1800 137
  000615 京汉股份    3.5429 113     78.9365  85     6.5841  86  -0.1000 132
  000616 海航投资   14.3021  44     88.6458  82     2.1539 113   0.0035 113
  000620 新华联     18.3695  29    396.8885  31    16.3617  57   0.0600  88
  000631 顺发恒业   21.6630  26    148.5969  61    21.4526  50   0.1100  74
  000656 金科股份   36.7372   9    990.3365  13   131.3909   7   0.1400  67
  000667 美好置业   25.3992  19    169.2363  56    21.1721  52   0.1067  77
  000668 荣丰控股    1.4669 134     19.6562 117     0.0278 186  -0.1500 135
  000671 阳光城     31.1614  11    835.0414  15    40.9224  28   0.0400  94
  000691 ST亚太      2.9049 119      2.8989 137     0.1020 175  -0.0052 119
  000718 苏宁环球   22.8911  23    248.6182  42    18.5340  56   0.0570  90
  000732 泰禾集团   12.4288  49   1039.9466  12    66.1794  16   0.6226  12
  000736 中房地产    2.9719 118    103.7445  76     3.7414 103   0.0015 116
  000797 中国武夷    4.2818 109    109.7387  72     8.4409  77   0.0900  80
  000838 财信发展    6.3217  91     47.4774 102     9.7169  71   0.0902  79
  000863 三湘印象    9.1094  65    155.4737  59    39.9582  31   0.4800  20
  000882 华联股份   18.8469  27    114.8470  70     5.2546  91   0.0207 101
  000886 海南高速    9.6533  62     31.1561 112     0.9898 131   0.0330  96
  000897 津滨发展   16.1720  37     64.6612  96     4.0898 100   0.0152 103
  000918 嘉凯城     18.0419  32    341.5744  34    21.4181  51  -0.5300 142
  000926 福星股份    9.4835  63    399.7336  30    58.0320  20   0.3600  30
  000965 天保基建   10.0894  58     65.4187  95     6.9189  85   0.1100  74
  000979 中弘股份   46.0794   5    275.2670  39     8.9659  73   0.0040 112
  000981 银亿股份   25.7432  18    248.3790  43    35.1152  35   0.1000  78
  001979 招商蛇口   17.6595  33   2241.8795   4   212.4818   4   0.4800  20
  002016 世荣兆业    6.4610  89     65.5978  94    10.3680  70   0.1652  63
  002077 大港股份    2.5199 122     72.6006  88     6.4254  88   0.0300  97
  002133 广宇集团    6.0150  93     78.8570  86    29.7564  43   0.2000  56
  002146 荣盛发展   38.8904   8   1207.1933   9   113.8830   9   0.3000  36
  002147 新光圆成    2.2421 125    137.1682  63     3.5773 106  -0.0300 123
  002208 合肥城建    3.1924 116     78.1276  87    11.6391  67   0.2190  52
  002244 滨江集团   22.9546  22    482.0310  27    84.2152  14   0.2300  49
  002285 世联行     16.9711  35     69.2928  93    26.9526  47   0.1000  78
  002305 南国置业   11.9259  51    197.8048  50    13.7183  59   0.0033 114
  002314 南山控股    7.3764  81    121.3623  66    34.2488  36   0.2200  51
  200002 万科B            - 176   7123.0669   1   747.9529   2   0.4846  18
  200011 深物业B     0.6761 140     59.1029  98     3.7206 104  -0.0088 120
  200029 深深房B     1.2000 135     44.7697 103    10.9789  69   0.1332  69
  200056 皇庭B       2.4323 123     97.5199  81     1.4169 124   0.0900  80
  200160 南江B       4.6152 105      7.8619 122     1.9141 118   0.0030 115
  200168 舜喆B       1.5458 132      4.7547 126     2.0019 116  -0.0100 121
  200505 *ST珠江B    0.6498 141     17.9020 118     1.4903 123  -0.1100 133
  430035 中兴通融    0.7040 139      1.5798 145     0.1299 170   0.0500  92
  600007 中国国贸   10.0728  59    106.6696  73    11.4509  68   0.3700  28
  600048 保利地产  107.5954   1   4340.4587   3   551.4661   3   0.4600  22
  600052 浙江广厦    8.7179  69     52.1082 101     4.1657  99   0.5600  14
  600053 九鼎投资    4.3354 108     43.9306 104     6.5797  87   0.3828  26
  600064 南京高科    7.7247  76    230.4281  47    40.2356  30   0.9880   6
  600067 冠城大通   14.5399  42    202.5103  49    24.2862  48   0.0200 102
  600077 宋都股份   13.4012  48    123.1816  65    40.4946  29   0.0780  82
  600094 大名城     18.1284  31    394.3591  32    44.1894  25   0.1742  61
  600158 中体产业    6.5750  88     38.0205 108     4.4450  96   0.0084 106
  600159 大龙地产    8.3000  73     29.8016 113     5.1900  92   0.1093  75
  600162 香江控股   17.6218  34    149.5191  60    19.1159  55   0.1000  78
  600173 卧龙地产    7.2506  83     40.4271 106     7.2382  82   0.0680  87
  600177 雅戈尔     22.2661  25    644.3841  18    86.6698  13   1.3100   4
  600185 格力地产   16.1752  36    246.7101  44    13.6658  61   0.1400  67
  600208 新湖中宝   85.9817   3    966.7175  14    41.4014  27   0.0340  95
  600215 长春经开    4.6503 103     34.7287 110     2.0213 115   0.0575  89
  600223 鲁商置业   10.0097  60    391.9502  33    20.1071  54   0.0300  97
  600225 天津松江    8.5043  71    160.3061  58     4.5017  95  -0.5200 141
  600239 云南城投   10.7046  55    465.3822  28    29.3334  45  -0.3011 139
  600240 华业资本   14.2425  45    174.5475  55    30.5084  40   0.2326  48
  600246 万通地产   12.1680  50    121.3314  67    11.9250  64   0.2177  53
  600266 北京城建   15.1704  40    709.8464  17    30.0329  41   0.2775  39
  600322 天房发展   11.0570  54    272.4419  41    11.7437  66  -0.0794 130
  600325 华发股份   10.6345  56   1123.3842  11    49.7718  21   0.2900  37
  600340 华夏幸福   29.5495  15   2169.8982   5   176.0484   5   1.3600   3
  600376 首开股份   22.4201  24   1614.2617   6   124.5245   8   0.3116  33
  600383 金地集团   45.1363   6   1455.4137   7   140.0209   6   0.1700  62
  600393 粤泰股份    2.9951 117    106.4187  74     4.6262  94   0.0800  81
  600466 蓝光发展    8.8255  68    636.9218  20    48.7577  22   0.0087 105
  600503 华丽家族   15.6269  38     61.5214  97     4.3091  98   0.0541  91
  600510 黑牡丹      7.9552  75    187.6363  52    34.0501  37   0.1700  62
  600533 栖霞建设   10.5000  57    146.3672  62     8.2051  78   0.0226 100
  600555 海航创新    9.7350  61     37.1274 109     0.1890 166  -0.0100 121
  600565 迪马股份   14.7220  41    308.8705  36    29.8406  42   0.0500  92
  600604 市北高新    3.8154 111    105.3605  75     5.6202  89   0.1000  78
  600606 绿地控股   32.2337  10   6171.3918   2  1080.2104   1   0.3800  27
  600621 华鑫股份    5.2408  98     39.1864 107     4.0668 101   0.2700  40
  600622 嘉宝集团    5.1430  99    114.2321  71    11.7869  65   0.2040  55
  600638 新黄浦      5.6116  97    101.7271  77     7.0571  84   0.1439  66
  600639 浦东金桥    7.0317  86    180.6775  54     7.7359  81   0.3096  35
  600641 万业企业    8.0616  74     71.6801  90     8.9317  74   0.0775  83
  600649 城投控股   30.9312  12    426.0301  29    48.3205  23   0.5000  17
  600657 信达地产   15.2426  39    596.3146  21    30.6814  39   0.0900  80
  600658 电子城      5.8010  95     54.2471  99     3.6851 105   0.1700  62
  600663 陆家嘴     24.4455  20    537.7394  25    37.8848  33   0.2622  41
  600665 天地源      8.6412  70    181.8820  53     9.1307  72  -0.0675 128
  600675 *ST中企    18.6706  28    324.3129  35    73.3823  15  -0.0330 124
  600683 京投发展    7.4078  80    273.9390  40    13.6732  60   0.0500  92
  600684 珠江实业    7.1122  84    117.1032  68    20.1834  53   0.2200  51
  600696 匹凸匹      3.4057 114     13.1429 119     0.0291 185  -0.1100 133
  600708 光明地产    7.5089  78    541.9522  24    47.8085  24   0.1079  76
  600716 凤凰股份    9.1022  66    100.6750  78     8.0172  79   0.0066 108
  600724 宁波富达   14.4494  43    166.4687  57    29.4501  44   0.2582  43
  600730 中国高科    5.8666  94     42.6237 105     7.9684  80  -0.0370 125
  600732 *ST新梅     4.4638 107      6.9505 123     0.3582 152  -0.0686 129
  600733 S前锋       0.7560 138      4.2727 128     0.0482 182  -0.0210 122
  600736 苏州高新   11.3895  52    208.7378  48    37.2877  34   0.2209  50
  600743 华远地产   23.4610  21    238.8939  45    39.6059  32   0.1340  68
  600748 上实发展   14.0838  46    295.0654  37    22.2564  49   0.1500  65
  600773 西藏城投    7.2921  82    100.3679  79    13.8783  58   0.0500  92
  600791 京能置业    4.5231 106     52.4046 100     4.0294 102   0.0800  81
  600807 天业股份    6.4412  90     71.5100  91     8.7388  75   0.0800  81
  600817 *ST宏盛     1.5568 131      3.4566 133     0.0331 183  -0.0027 118
  600823 世茂股份   26.7941  16    640.3933  19    63.6725  17   0.5200  15
  600848 上海临港    3.9955 110     72.2479  89     2.9248 109   0.0715  85
  600890 中房股份    5.7919  96      3.4512 134     0.0185 187  -0.0300 123
  601155 新城控股    7.0468  85    817.9645  16    90.7157  12   0.4500  23
  601588 北辰实业   26.6000  17    564.3700  23    43.9648  26   0.1200  72
  831840 东光股份    0.2953 149      0.9438 156     0.5092 145  -0.0537 127
  831971 开元物业    0.1909 153      2.1419 142     1.8692 120   0.4000  24
  832306 崇峻股份    0.0514 163      0.3916 171     0.0303 184  -0.6600 143
  832319 华仁物业    0.1390 156      0.3326 174     0.3615 151   0.1900  57
  832816 索克物业    0.0288 167      0.2131 183     0.2167 163   0.3100  34
  832925 城投鹏基         - 176      0.2078 184     0.1987 165   0.2100  54
  832968 东软股份    0.3858 146      3.1950 136     0.7021 138   0.3200  32
  833053 创典全程         - 176      0.7972 160     0.6569 141   0.1600  64
  833440 新鸿运      0.0160 169      1.2104 150     1.5657 122   0.2900  37
  833517 策源股份    0.3907 144      4.6433 127     1.8882 119   0.1178  73
  833925 兴业源      0.2041 151      1.0772 154     0.2998 155  -0.1936 138
  834070 盛全物业    0.3887 145      1.3875 148     1.1314 129   0.1200  72
  834209 正合股份    0.0138 170      1.6519 144     1.3152 126   0.4800  20
  834213 物管股份    0.1469 155      0.6044 165     0.9669 132   0.1290  71
  834345 房谱网      0.0620 161      0.2316 181     0.1058 174  -0.1600 136
  834381 方圆现代         - 176      1.0348 155     0.7469 137   0.1700  62
  834669 美易家      0.1348 157      3.9152 132     1.7172 121   1.5200   2
  834858 一卡通      0.4560 143      4.2254 129     2.8780 110   0.1900  57
  834962 嘉宝股份    0.6138 142      4.0535 130     2.9598 108   0.6300  11
  835086 房米网      0.3210 148      1.0899 153     0.4233 149   0.7130   9
  835232 特毅股份         - 176      0.1580 186     0.2278 162   0.2200  51
  835235 翌成创意    0.1722 154      3.9180 131     0.4581 147   0.0600  88
  835345 泓升股份    0.2000 152      1.3976 147     0.6759 140   0.0700  86
  835411 润丰物业         - 176      0.7429 161     0.3398 153   0.5000  17
  835422 天骄股份    0.1159 159      2.4765 140     1.9882 117   0.8300   7
  835432 智联股份         - 176      0.4468 169     0.3295 154   0.0800  81
  835514 雅荷科技    0.0311 166      0.3151 175     0.1754 168   0.1900  57
  835576 数字硅谷    0.8044 137      2.8412 138     0.2155 164   0.0100 104
  835703 明大嘉和    0.0002 175      0.2379 180     0.1562 169   0.2400  47
  835800 万联生活         - 176      0.3019 176     0.2349 161   0.0700  86
  836397 智善生活         - 176      0.8395 159     0.6973 139   0.2500  45
  836726 银城物业         - 176      1.1873 151     0.9443 134   0.8133   8
  836982 迪赛基业         - 176      0.6593 163     0.6360 142   0.6860  10
  837118 盈科行      0.0267 168      0.3524 173     0.2745 158   0.3500  31
  837130 中环互联    0.1316 158      0.9372 157     0.4893 146   0.0700  86
  837149 远洋亿家         - 176      8.7345 121     4.9348  93   0.4830  19
  837249 乐生活      0.2219 150      0.8687 158     0.6198 143  -0.4600 140
  837496 中广股份    0.0134 171      0.3930 170     0.2906 157   0.1800  59
  837498 第一物业         - 176      2.5981 139     1.3898 125   0.5600  14
  837530 格力物业         - 176      0.2424 179     0.1759 167   0.1400  67
  837583 百事乐居    0.0587 162      0.5030 168     0.2667 159   0.2563  44
  837637 新基地      0.1050 160      0.6233 164     0.0778 179   0.0100 104
  837757 上策股份    0.0133 172      0.2789 177     0.0545 181  -0.0800 131
  837976 德商股份         - 176      0.3620 172     0.1105 173   0.2600  42
  838042 中经世纪         - 176      0.5253 167     0.2959 156   0.2900  37
  838277 湘旭鸿      0.0352 164      0.2182 182     0.1260 172   0.2495  46
  838309 天宇网络    0.0075 174      0.2473 178     0.1264 171   0.1300  70
  838375 百联广合         - 176      0.5397 166     0.5637 144   0.5800  13
  838384 新港联行    0.0110 173      0.6742 162     0.4465 148   0.2841  38
  838474 福强股份         - 176      0.1427 187     0.0995 176   0.0100 104
  838527 恒略智汇         - 176      0.0709 188     0.0688 180   0.1100  74
  838844 荣超股份         - 176      1.4505 146     0.9004 135   0.4700  21
  870464 世联君汇         - 176      2.1506 141     2.0433 114   0.3800  27
  870561 中皖辉达    0.3283 147      1.3432 149     0.9499 133   0.2300  49
  870712 汇诚行           - 176      0.1786 185     0.0973 177   0.5100  16
  870776 新大正           - 176      1.7939 143     2.7674 111   5.8500   1
  870929 鑫苑股份         - 176      5.3025 124     1.1615 128   0.2300  49
  870995 伯恩物业    0.0333 165      1.1159 152     0.7658 136   1.2184   5
  900902 市北B股     2.3293 124    105.3605  75     5.6202  89   0.1000  78
  900911 金桥B股     2.7218 121    180.6775  54     7.7359  81   0.3096  35
  900928 临港B股     1.0715 136     72.2479  89     2.9248 109   0.0715  85
  900932 陆家B股     9.1728  64    537.7394  25    37.8848  33   0.2622  41
  900940 大名城B     1.9872 127    394.3591  32    44.1894  25   0.1742  61
  900955 海创B股     3.3000 115     37.1274 109     0.1890 166  -0.0100 121
  900957 凌云B股     1.8400 128     11.8858 120     0.4045 150   0.0014 117
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   3    974.6073   1    53.5131   1   5.2000  82
  000006 深振业A    13.5000  54     43.3186  61     1.0209  62   2.3000 111
  000011 深物业A     5.9598 104     20.4798  94    -0.0525 167  -0.2500 153
  000014 沙河股份    2.0171 124      6.9716 116    -0.1045 169  -1.4800 157
  000029 深深房A    10.1166  72     24.6490  86     1.3476  54   5.6200  76
  000031 中粮地产   18.1373  41     55.8680  44     1.6094  49   2.7200 103
  000036 华联控股   11.4159  64     24.6036  87     4.3212  24  19.1400  17
  000040 东旭蓝天   13.3717  56    108.6581  25     0.8049  70   5.8600  71
  000042 中洲控股    6.6483 102     55.2525  45     0.2646  92   0.4700 140
  000043 中航地产    6.6696 101     39.2489  65     0.0336 132   0.0900 150
  000046 泛海控股   51.9620   8    157.3609  15     9.1053  12   5.5300  77
  000056 皇庭国际   11.4778  63     50.5047  52     0.5076  78   1.0100 131
  000402 金融街     29.8893  21    255.6637   7     7.5862  18   2.9600 100
  000502 绿景控股    1.8482 126      1.5699 131    -0.2318 175 -13.7500 175
  000505 *ST珠江     4.2675 117     -2.6451 188    -0.4737 179        - 180
  000514 渝开发      8.4377  85     27.9384  81     0.0528 121   0.1900 145
  000517 荣安地产   31.8392  17     35.4569  72     0.1799 102   0.5000 138
  000534 万泽股份    4.9179 112     13.7719 110     0.8982  67   4.4200  88
  000537 广宇发展    5.1272 110     20.4311  95     0.9081  65   4.5500  86
  000540 中天城投   46.9709   9    134.2187  17    16.8229   7  13.0900  34
  000558 莱茵体育    8.5948  84     13.0307 112     0.2308  96   1.7900 118
  000567 海德股份    1.5120 128      2.1953 127     0.0115 149   0.5200 136
  000573 粤宏远A     6.2276 103     15.2142 108     0.1790 103   1.1800 129
  000608 阳光股份    7.4991  94     31.7890  77    -1.3573 184  -4.1800 167
  000615 京汉股份    7.8025  91     15.3148 106    -0.7693 182  -4.2700 168
  000616 海航投资   14.3023  50     43.8707  60     0.0503 125   0.1100 149
  000620 新华联     18.9669  37     58.3230  41     1.0575  60   1.7800 119
  000631 顺发恒业   24.3252  28     54.4280  47     2.3530  41   5.7400  72
  000656 金科股份   53.4337   7    132.6972  18     6.6662  20   4.9800  84
  000667 美好置业   25.5959  25     60.8940  40     2.7323  35   4.5400  87
  000668 荣丰控股    1.4684 129      6.2682 117    -0.2133 172  -3.3500 165
  000671 阳光城     40.5007  12    120.3057  23     1.7107  47   1.4100 125
  000691 ST亚太      3.2327 120      0.7968 143    -0.0168 162  -1.8000 160
  000718 苏宁环球   30.3464  20     89.8114  29     1.7354  46   3.8000  93
  000732 泰禾集团   12.4445  60    136.0869  16     7.7480  16   5.7000  73
  000736 中房地产    2.9719 123     17.0351 101     0.0043 156   0.0100 151
  000797 中国武夷    4.9980 111     20.6561  93     0.4002  83   2.2400 113
  000838 财信发展   11.0046  68     16.1921 103     0.9925  64   6.2900  68
  000863 三湘印象   13.8299  53     62.4584  38     4.6075  22  13.7000  30
  000882 华联股份   22.2609  32     62.6347  37     0.4603  81   0.6800 132
  000886 海南高速    9.8883  76     25.4519  84     0.3236  89   1.2800 127
  000897 津滨发展   16.1727  44     12.7650 114     0.2459  94   1.9500 117
  000918 嘉凯城     18.0419  42      9.9767 115    -9.5245 187 -63.6100 179
  000926 福星股份    9.4932  77     94.7225  27     3.4018  32   3.6100  95
  000965 天保基建   10.0894  73     45.0518  56     1.1157  59   2.5000 106
  000979 中弘股份   59.9329   6     97.6123  26     0.2098  98   0.2700 143
  000981 银亿股份   30.5843  19     54.2121  48     2.6177  38   4.9900  83
  001979 招商蛇口   79.0409   5    484.6632   4    38.2977   5   7.9400  52
  002016 世荣兆业    8.0910  88     18.2989  99     1.3367  55   7.5800  53
  002077 大港股份    5.8035 106     37.9892  67     0.1067 111   0.5600 135
  002133 广宇集团    7.7414  92     28.1725  80     1.5348  51   5.5000  78
  002146 荣盛发展   43.4816  11    208.2260  12    13.0286  10   6.1200  69
  002147 新光圆成   14.0621  52     58.2770  42    -0.3624 177  -1.3100 156
  002208 合肥城建    3.2010 121     16.0381 104     0.7010  73   4.4200  88
  002244 滨江集团   31.1144  18    120.6729  22     6.7422  19   6.4500  67
  002285 世联行     20.4497  36     36.3658  70     2.0274  44   5.6400  75
  002305 南国置业   17.3422  43     44.7574  58     0.0478 127   0.1600 147
  002314 南山控股   18.7753  38     55.2226  46     4.1261  25   6.5700  65
  200002 万科B     110.3915   3    974.6073   1    53.5131   1   5.2000  82
  200011 深物业B     5.9598 104     20.4798  94    -0.0525 167  -0.2500 153
  200029 深深房B    10.1166  72     24.6490  86     1.3476  54   5.6200  76
  200056 皇庭B      11.4778  63     50.5047  52     0.5076  78   1.0100 131
  200160 南江B       7.0632  99      3.5786 121     0.0180 144   0.5100 137
  200168 舜喆B       3.1860 122      3.6013 120    -0.0431 165  -1.1900 155
  200505 *ST珠江B    4.2675 117     -2.6451 188    -0.4737 179        - 180
  430035 中兴通融    1.1000 132      1.3695 134     0.0495 126   3.1600  98
  600007 中国国贸   10.0728  74     58.2603  43     3.7747  27   6.5400  66
  600048 保利地产  118.5844   2    817.9577   2    49.6023   2   6.7500  62
  600052 浙江广厦    8.7179  82     21.4642  92     4.8891  21  28.7200   6
  600053 九鼎投资    4.3354 116     12.9258 113     1.6595  48  13.1600  33
  600064 南京高科    7.7247  93     90.8288  28     7.6298  17   8.3600  51
  600067 冠城大通   14.9211  48     69.5559  35     0.3424  87   0.4900 139
  600077 宋都股份   13.4012  55     38.7885  66     1.0448  61   2.7200 103
  600094 大名城     24.7533  27     53.4431  49     3.5039  29   6.7800  61
  600158 中体产业    8.4374  86     15.3642 105     0.0711 117   0.4600 141
  600159 大龙地产    8.3000  87     22.1563  90     0.9072  66   4.1500  90
  600162 香江控股   34.0337  13     45.2332  55     2.4429  39   5.4700  79
  600173 卧龙地产    7.2515  97     16.4323 102     0.4913  79   2.9800  99
  600177 雅戈尔     25.5818  26    227.0726   8    30.7059   6  14.2000  28
  600185 格力地产   20.6000  34     40.1278  63     2.2748  42   5.6900  74
  600208 新湖中宝   85.9934   4    212.6735  10     3.1027  34   1.3200 126
  600215 长春经开    4.6503 113     24.4388  88     0.2675  91   1.1001 130
  600223 鲁商置业   10.0097  75     21.6898  91     0.3279  88   1.5200 123
  600225 天津松江    9.3549  80     13.9845 109    -4.8624 186 -29.6200 177
  600239 云南城投   10.7046  69     40.1755  62    -3.2228 185  -7.7900 170
  600240 华业资本   14.2425  51     47.7705  54     3.3123  33   6.9700  57
  600246 万通地产   20.5401  35     31.8859  75     2.6490  36   8.6700  49
  600266 北京城建   15.6704  46    188.4103  14     4.3487  23   2.2500 112
  600322 天房发展   11.0570  67     44.5220  59    -0.8784 183  -1.9500 162
  600325 华发股份   11.6905  62    125.6879  21     3.4420  31   2.9200 101
  600340 华夏幸福   29.5495  22    225.3287   9    39.5656   4  18.9100  19
  600376 首开股份   25.7957  24    297.1211   6     9.3762  11   4.2900  89
  600383 金地集团   45.1363  10    315.9658   5     7.7797  15   2.3400 109
  600393 粤泰股份   12.6812  59     51.3768  50     0.7334  72   1.5400 122
  600466 蓝光发展   21.3773  33     84.8548  32     0.2063  99   0.2400 144
  600503 华丽家族   16.0229  45     37.0743  68     0.8665  68   2.3600 108
  600510 黑牡丹     10.4710  71     67.0135  36     1.7661  45   2.6300 104
  600533 栖霞建设   10.5000  70     39.8862  64     0.2371  95   0.5900 134
  600555 海航创新   13.0350  58     17.2826 100    -0.1836 171  -1.0500 154
  600565 迪马股份   24.1886  29     61.3312  39     1.2623  58   2.0300 115
  600604 市北高新    9.3665  78     29.4478  78     0.7369  71   2.5200 105
  600606 绿地控股  121.6815   1    543.0212   3    45.9872   3   8.3700  50
  600621 华鑫股份    5.2408 109     19.5431  96     1.4222  53   7.4200  54
  600622 嘉宝集团    6.8261 100     49.0743  53     1.3341  56   2.8390 102
  600638 新黄浦      5.6116 108     36.2327  71     0.8076  69   2.2100 114
  600639 浦东金桥   11.2241  65     85.2993  31     3.4745  30   3.9100  91
  600641 万业企业    8.0616  89     37.0640  69     0.6246  76   1.6700 121
  600649 城投控股   32.3212  16    211.0599  11    14.8895   8   7.2000  56
  600657 信达地产   15.2426  47     82.7092  33     1.3039  57   1.5400 122
  600658 电子城      7.9899  90     33.3724  74     1.0121  63   2.9600 100
  600663 陆家嘴     33.6183  15    128.2093  19     8.8156  13   6.5900  64
  600665 天地源      8.6412  83     25.7187  83    -0.5829 180  -2.1800 163
  600675 *ST中企    18.6706  39     25.8285  82    -0.6157 181  -2.3200 164
  600683 京投发展    7.4078  95     19.2692  98     0.3959  84   1.9900 116
  600684 珠江实业    7.1122  98     24.0317  89     1.5850  50   6.7100  63
  600696 匹凸匹      3.4057 119      4.6545 118    -0.3876 178  -8.0000 171
  600708 光明地产   13.1872  57     80.8506  34     1.4231  52   1.7800 119
  600716 凤凰股份    9.3606  79     34.6055  73     0.0592 119   0.1800 146
  600724 宁波富达   14.4524  49     28.3181  79     3.7316  28  14.1069  29
  600730 中国高科    5.8666 105     13.7645 111    -0.2177 173  -1.5600 159
  600732 *ST新梅     4.4638 115      3.3136 123    -0.3064 176  -8.8400 173
  600733 S前锋       1.9759 125      2.1414 128    -0.0410 164  -1.8970 161
  600736 苏州高新   11.9429  61     51.3311  51     2.6385  37   5.2200  81
  600743 华远地产   23.4610  30     44.7608  57     2.4422  40   5.4300  80
  600748 上实发展   18.4456  40     87.4366  30     2.0624  43   2.3700 107
  600773 西藏城投    7.2921  96     25.1722  85     0.3615  85   1.4400 124
  600791 京能置业    4.5288 114     15.2797 107     0.3525  86   2.3200 110
  600807 天业股份    8.8463  81     19.3792  97     0.6850  74   3.7800  94
  600817 *ST宏盛     1.6091 127      0.9435 141    -0.0043 160  -0.2024 152
  600823 世茂股份   26.7941  23    199.1566  13    13.9115   9   6.9000  59
  600848 上海临港   11.1992  66     31.8545  76     0.6403  75   2.0300 115
  600890 中房股份    5.7919 107      3.1105 124    -0.1683 170  -5.2700 169
  601155 新城控股   22.5898  31    126.7540  20     8.5235  14   6.8100  60
  601588 北辰实业   33.6702  14    114.5948  24     3.9623  26   3.4700  96
  831840 东光股份    0.5100 141      0.7494 145    -0.0274 163  -3.5900 166
  831971 开元物业    0.3159 150      0.6736 148     0.1264 107  18.1000  21
  832306 崇峻股份    0.0689 171      0.3279 163    -0.0457 166 -13.2800 174
  832319 华仁物业    0.2000 157      0.1799 174     0.0194 142   9.4500  45
  832816 索克物业    0.1080 163      0.1509 179     0.0279 134  20.3500  16
  832925 城投鹏基    0.0553 172      0.1298 181     0.0115 149   8.7700  48
  832968 东软股份    0.5626 139      1.2665 135     0.1775 104  15.0300  26
  833053 创典全程    0.4785 144      0.6369 151     0.0449 128   7.2900  55
  833440 新鸿运      0.2660 154      0.7184 147     0.0715 116  10.4700  43
  833517 策源股份    0.9000 134      3.5520 122     0.1060 112   3.2900  97
  833925 兴业源      0.3000 152      0.6464 150    -0.0581 168  -8.5900 172
  834070 盛全物业    0.5580 140      0.8130 142     0.0644 118   8.8000  47
  834209 正合股份    0.4133 145      1.2138 137     0.1944 101  18.9700  18
  834213 物管股份    0.1875 158      0.2722 166     0.0241 140   8.6700  49
  834345 房谱网      0.2009 156      0.1976 171    -0.0149 161 -15.5200 176
  834381 方圆现代    0.3900 146      0.4620 155     0.0518 122  11.8900  36
  834669 美易家      0.3015 151      3.0587 125     0.4049  82  27.1800   7
  834858 一卡通      1.3560 130      2.4294 126     0.2577  93  11.2400  38
  834962 嘉宝股份    0.8804 135      1.6711 130     0.5315  77  36.9800   2
  835086 房米网      0.5769 138      0.7602 144     0.1094 110  20.3500  16
  835232 特毅股份    0.0505 174      0.0701 186     0.0111 150  17.1400  22
  835235 翌成创意    0.2813 153      1.3702 133     0.0161 146   1.7600 120
  835345 泓升股份    0.3000 152      0.4239 159     0.0213 141   4.8100  85
  835411 润丰物业    0.1000 167      0.2661 168     0.0504 124  20.9200  15
  835422 天骄股份    0.2492 155      1.1748 139     0.1995 100  18.5600  20
  835432 智联股份    0.3000 152      0.4270 157     0.0246 138   5.9400  70
  835514 雅荷科技    0.0950 168      0.1683 177     0.0179 145  11.2700  37
  835576 数字硅谷    1.3000 131      1.4695 132     0.0185 143   1.2600 128
  835703 明大嘉和    0.1038 166      0.2298 170     0.0244 139  13.5400  31
  835800 万联生活    0.1050 164      0.1164 182     0.0078 152   6.9600  58
  836397 智善生活    0.1500 159      0.1931 173     0.0368 131  21.0900  14
  836726 银城物业    0.1100 162      0.2633 169     0.0895 115  40.9300   1
  836982 迪赛基业    0.1500 159      0.5068 154     0.1029 113  22.5900  11
  837118 盈科行      0.1100 162      0.1778 175     0.0380 130  23.9200  10
  837130 中环互联    0.3806 147      0.6694 149     0.0264 135   3.8800  92
  837149 远洋亿家    1.0000 133      2.1201 129     0.4830  80  25.7100   8
  837249 乐生活      0.4936 143      0.3322 162    -0.2257 174 -50.7100 178
  837496 中广股份    0.0500 175      0.0851 185     0.0090 151  11.1800  39
  837498 第一物业    0.1043 165      0.5874 153     0.0587 120  10.5200  42
  837530 格力物业    0.1000 167      0.1415 180     0.0144 147  10.7100  41
  837583 百事乐居    0.2000 157      0.4074 160     0.0513 123  13.4300  32
  837637 新基地      0.3300 149      0.3740 161     0.0012 157   0.3600 142
  837757 上策股份    0.0509 173      0.2767 165    -0.0042 159  -1.5200 158
  837976 德商股份    0.1000 167      0.2688 167     0.0257 136  10.0400  44
  838042 中经世纪    0.1500 159      0.3206 164     0.0428 129  14.2900  27
  838277 湘旭鸿      0.1000 167      0.1688 176     0.0250 137  16.0000  23
  838309 天宇网络    0.1300 160      0.1622 178     0.0140 148  10.8600  40
  838375 百联广合    0.2000 157      0.4250 158     0.1155 108  31.4600   4
  838384 新港联行    0.1210 161      0.1971 172     0.0298 133  21.3500  12
  838474 福强股份    0.0700 170      0.1018 184     0.0006 158   0.6200 133
  838527 恒略智汇    0.0500 175      0.0636 187     0.0055 154   9.1100  46
  838844 荣超股份    0.3000 152      1.0082 140     0.1410 105  15.0400  25
  870464 世联君汇    0.8241 136      1.2179 136     0.2279  97  30.8200   5
  870561 中皖辉达    0.5978 137      1.2019 138     0.1371 106  12.0000  35
  870712 汇诚行      0.0835 169      0.1030 183     0.0068 153  21.2100  13
  870776 新大正      0.5000 142      0.6305 152     0.2893  90  24.8800   9
  870929 鑫苑股份    0.5000 142      0.7273 146     0.1127 109  15.4200  24
  870995 伯恩物业    0.3333 148      0.4502 156     0.0914 114  35.9000   3
  900902 市北B股     9.3665  78     29.4478  78     0.7369  71   2.5200 105
  900911 金桥B股    11.2241  65     85.2993  31     3.4745  30   3.9100  91
  900928 临港B股    11.1992  66     31.8545  76     0.6403  75   2.0300 115
  900932 陆家B股    33.6183  15    128.2093  19     8.8156  13   6.5900  64
  900940 大名城B    24.7533  27     53.4431  49     3.5039  29   6.7800  61
  900955 海创B股    13.0350  58     17.2826 100    -0.1836 171  -1.0500 154
  900957 凌云B股     3.4900 118      3.9064 119     0.0048 155   0.1200 148
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2015-02-09◇

  ●2015-02-09 开元物业:于2015年2月10日在代办股份转让系统进行报价转让      
      开元物业(831971)公司股票挂牌公开转让申请已经全国股份转让系统公司同意。
  公司股票将于2015年2月10日起在全国股份转让系统挂牌公开转让。
      证券简称:开元物业,证券代码:831971。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-02-09◇


  报告期: 2014中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
    公司主要商业模式是依托自身多年丰富的各种业态物业管理经验,以开元酒店酒
  店式服务为理念,为住宅、商业物业及其他机构,如银行、政府、医院等提供专业的
  物业服务。
    (一)市场开发模式
    通过开元物业品牌的宣传及开元标杆项目不断涌现,开元物业在消费者、开发商
  、政府部门等具备一定的品牌影响力,由此也为开元物业市场化发展奠定了良好的基
  础。其市场开发主要方式是通过一系列市场调研、论证,对目标城市进行锁定,通过
  参加房展会向房地产开发公司推介,其次通过与待售及在售项目直接联系,上门拜访
  自荐、他人推荐、网上招投标等方式进行开发。
    (二)服务模式
    公司的服务主要体现为两个维度,纵向主要指公司的服务贯穿整个物业从开发到
  交付,再到使用整个流程;横向主要指公司的服务客户涵盖住宅小区、商业物业、企
  事业单位办公楼等多种物业形式。
    纵向:从项目的前期设计、施工到完工销售,再到物业交付业主及其后的日常生
  活与使用,贯穿于物业项目全过程。包含了方案定位、设计建议、图纸审视、设备选
  型、施工跟进、销售协助、品牌应用、承接查验、细化服务方案、物业团队组建、专
  业培训、交付使用、维保监管、装修管理、质量投诉、销售代理、业主大会成立等各
  个环节。
    横向:从住宅、商业、写字楼、行政办公楼、酒店式公寓、银行等正逐步覆盖到
  医院、学校、工厂、机场等所有物业类型。
    (三)业务分包模式
    公司所处的物业管理行业是一个劳动力密集型行业,日常保洁、秩序维护、绿化
  、搬运、维修和家政等物业服务都需要大量的人力,并且大量用工需要依靠项目本地
  解决,随着近年来国内劳动力成本的急剧上升,管理项目的全国化,容易导致公司员
  工管理效率下降,经营毛利率下滑。公司经过多年的市场开拓和业务经营,培育了良
  好的品牌,积累了丰富的业务操作经验,培养了优秀的管理团队,近年对公司的主营
  业务进行一定的升级,将部分技术含量较低,附加值不高的业务进行外包,例如日常
  保洁、日常秩序维护和运送等服务。未来公司将主要依靠品牌优势、管理优势和人才
  优势,承接优质的物业管理项目,提供更加优秀的服务。


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