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中房置业股份有限公司 www.credholding.com 010-82608847
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股票名称:中房股份  股票代码:600890  F10资料 返回上一级 上一条.南京化纤 下一条.秋林集团
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2020-04-24◇

  公司名称    : 中房置业股份有限公司
  英文全称    : CRED Holding Co.,Ltd.
  注册地址    : 辽宁省辽阳市宏伟区文圣路293号
  办公地址    : 北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座二层
  所属地域    : 辽宁
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.credholding.com
    电子信箱    : 600890@credholding.com
  上市日期    : 1996-03-18
  招股日期    : 1996-02-12
  发行数量(万 : 3205.0000
  股)
  发行价格(元/: 6.98
  股)
  首日开盘价  : 7.00元
  上市推荐人  : 上海申银证券有限公司
  主承销商    : 上海申银证券有限公司
  法人代表    : 朱雷
  董 事 长    : 朱雷
  总 经 理    : 卢建
  董    秘    : 郭洪洁
  董秘传真    : 010-82611808
    董秘邮箱    : guohongjie@credholding.com
  董秘电话    : 010-82608847
  电    话    : 010-82608847
  传    真    : 010-82611808
  邮    编    : 100080
  会计事务所  : 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 房地产开发、物业管理(取得资质证书后方可从事上述项目的经营),
                摩托车、发动机、动力机械、激光打印机、数字照相机、数字式扫描
                仪、调制解调器的制造、销售;经销汽车(除小轿车)、汽车配件、电
                器机械及器材、仪器仪表、普通机械(法律、法规禁止的,不得经营;
                应经专项审批的项目,未获得专项审批许可前不得经营)。
  公司简史    :     中房置业股份有限公司前身为长春长铃实业股份有限公司,系经
                长春市经济体制改革委员会长体改(1993)30号文批准以长春汽油机总
                厂部分资产投入为基础改组的股份有限公司。
                    公司A股于1996年3月18日在上交所挂牌交易。




  ◆  最新指标 (2020年1-3月)  ◆  ◇更新时间:2020-07-31◇

  每股收益      (元):-0.0210           目前流通(万股)     :57919.49
  每股净资产    (元):0.4631            总 股 本(万股)     :57919.49
  每股公积金    (元):0.0351            主营收入同比增长   (%):-34.98
  每股未分配利润(元):-0.7187           净利润同比增长     (%):-30.50
  每股经营现金流(元):-0.0265           净资产收益率       (%):-4.44
  ─────────────────────────────────────
  2019末期每股收益(元):0.0492          净利润同比增长     (%):167.79
  2019末期主营收入(万元):12707.21      主营收入同比增长   (%):939.41
  2019末期每股经营现金流(元):-0.0467   净资产收益率       (%):10.70
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派0.3(2002.07.15)
  拟披露中报: 2020-08-31
  ☆曾用名: 汽油机->长春长铃->中房股份->*ST中房->S*ST中房->*ST中房->ST中房->
  *ST中房->ST中房



  ◆最新消息◆                                                              

   【重大事项】    2017年8月19日公告,鉴于本次重组的股东大会决议有效期将于20
   17年9月6日届满,为确保本次重组工作持续、有效、顺利进行,公司董事会同意提
   请股东大会将本次重组的股东大会决议有效期延长12个月,但如果公司已于该有效
   期内取得中国证监会关于本次重组的核准文件,则该决议有效期自动延长至本次重
   组完成日。
   【定期报告】    2017年中报披露,截至报告期末,由于无在建项目、可销售的存
   量投资性房产较少,没有土地储备,开发资金紧张等原因,公司主营房地产业务面
   临困境。报告期内,收入全部为出租房屋租金收入。因公司主营房地产业务可销售
   房屋减少,预计年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。
   【停牌复牌】    2017年8月17日公告,公司及有关各方正在积极核实《二次问询函
   》中涉及的相关事项,准备《二次问询函》的回复,为保证公平信息披露,维护广
   大投资者利益,避免公司股价异常波动,经公司申请,本公司股票自2017年8月17日
   起继续停牌。
   【停牌复牌】    2017年8月10日公告,公司及有关各方正在积极核实《二次问询函
   》中涉及的相关事项,准备《二次问询函》的回复,为保证公平信息披露,维护广
   大投资者利益,避免公司股价异常波动,经公司申请,本公司股票自2017年8月10日
   起继续停牌。
   【停牌复牌】    2017年8月3日公告,公司及有关各方正在积极核实《二次问询函
   》中涉及的相关事项,准备《二次问询函》的回复,为保证公平信息披露,维护广
   大投资者利益,避免公司股价异常波动,经公司申请,本公司股票自2017年8月3日
   起继续停牌。
   【重大事项】    2017年7月22日公告,公司于2017年7月20日收到大股东嘉益投资
   发来的《关于嘉益投资股东权益变动的告知函》,称:嘉益投资股东刘志勇于2017
   年7月17日与呼健签署了《股权转让协议》,刘志勇将其持有的0.005%的嘉益投资股
   权转让给了呼健。以上股权转让的变更申请,工商登记部门已经于2017年7月20日完
   成了变更备案。另,嘉益投资已于2017年6月30日,将注册资本由22,001万元变更为
   533,501万元,工商登记部门已经完成变更备案。本次嘉益投资的权益变动后,公司
   实际控制人未发生变化。
   【经营数据】    2017年7月20日公告,公司2017年第二季度主要经营情况披露如下
   :2017年第二季度以及2017年上半年,公司无新增房地产储备,无新开工以及竣工
   项目,也无商品房销售。截至2017年第二季度末,公司可出租物业总面积13,770.57
   平方米,实际出租面积1,558.13平方米。2017年上半年实现出租收入87.77万元,其
   中2017年第二季度实现出租收入41.38万元。
   【重大事项】    2017年6月3日公告,公司近日获悉,因房宝信业(北京)投资基
   金管理有限公司诉公司第二大股东天津中维一案,北京市第一中级人民法院司法冻
   结了天津中维持有的本公司30,000,000股无限售流通股(已质押),占公司总股本
   的5.18%,冻结期限自2017年5月26日至2020年5月25日。天津中维目前持有本公司64
   ,961,700股无限售流通股,占公司总股本的11.22%;累计质押冻结股份的数量为64,
   961,700股,占公司总股本的11.22%。
   【定期报告】    2017年一季报披露,因公司主营房地产业务可销售房屋减少,预
   计年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。
   【定期报告】    2016年年报披露,报告期内,公司实现业务收入10,833,463.82元
   ,归属于母公司的净利润为-42,018,822.59元。在重大资产重组未完成的情况下,
   公司计划继续加大销售及出租子公司新疆中房的存量房产,争取2017年实现盈利,
   同时加强各项费用的控制力度。此外公司督促加快重大资产重组进程,使公司尽快
   步入正常生产经营的轨道。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2020-03-31    2020-03-17    2019-12-31    2019-09-30
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           26691         16334         18763         20611
  人均持流通股(股)         21700.0       35459.5       30869.0       28101.3
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中无机构投资者(12月末前十大流通
       股东中无机构投资者) 股东人数25694户,上期为25695户,户数变动了0.00%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 房地产概念。                                                  
   【实际控制人变更】2016年12月,呼健实际控制的盈泰洁能成为百傲特的普通合伙
   人和执行事务合伙人,而呼健实际控制的大唐盈泰持有百傲特9.71%的合伙权益份额
   。百傲特的合伙事务由执行事务合伙人盈泰洁能或盈泰洁能委派的管理人执行,并
   且,非经呼健实际控制的大唐盈泰的表决通过,百傲特的普通合伙人、执行事务合
   伙人将不可更改,即,呼健通过盈泰洁能实际控制百傲特。综上所述,呼健成为百
   傲特的实际控制人,并通过嘉益投资实际控制公司。本次权益变动后,公司控制权
   发生变更,呼健成为本公司的实际控制人。盈泰洁能不排除在未来12个月内进一步
   增持上市公司权益的可能性。
   【拟获忠旺集团作价282亿元借壳上市】2016年3月,公司拟以新疆中房100%股权(作
   价2亿元)与拟置入资产忠旺集团100%股权(作价282亿元)中等值部分进行置换,差额
   部分拟以7.12元/股非公开发行39.33亿股支付;同时拟以7.12元/股向睿智1号等8名
   股东非公开发行不超过7.02亿股募集配套资金不超过50亿元,拟用于年产60万吨高
   强度、大截面工业铝挤压产品项目,以及全铝特种车辆项目。忠旺集团主要从事工
   业铝挤压产品的研发、制造和销售,产品广泛应用于城市轨道交通、铁路运输车厢
   、轻型货车、汽车、飞机等领域。按照产量计算,忠旺集团是亚洲及中国最大、全
   球第二的高附加值工业铝挤压产品研发制造商。2015年度,忠旺集团实现营业收入1
   54.78亿元,同比增长1.68%,净利润25.03亿元,同比增长26.25%。根据业绩承诺,
   忠旺集团2016年至2018年合并报表扣非净利润分别不低于28亿元、35亿元和42亿元
   。若重大资产重组无法在2016年度内实施完毕,则利润补偿期间延续至2019年度,
   其中2019年承诺合并报表扣非净利润不低于48亿元。通过此次交易,公司拟置出盈
   利性较弱的房地产业务,同时置入具有较强盈利能力的工业铝挤压业务。交易完成
   后,公司控股股东变更为忠旺精制,实际控制人变更为刘忠田,此次重组构成借壳
   上市。
   【第二大股东计划增持】2015年7月,公司第一大股东嘉益投资、第二大股东中维商
   贸以及董事、监事及高级管理人员承诺在未来的6个月不通过二级市场减持公司股票
   。第二大股东中维商贸拟通过合法合规的形式择机增持公司股份,在增持完成6个月
   内及相关法律法规规定的期限内,不减持公司股份。公司董事、监事及高级管理人
   员将根据实际情况积极买入公司股票。公司将积极研究员工持股计划方案。
   【新大股东具有汇金背景】2013年5月,嘉益投资以3.935元/股受让中房集团持有的
   1.09亿股公司股份,本次股权转让完成后,中房集团将不再持有公司股权,嘉益投
   资将成为公司第一大股东。百傲特(天津)投资合伙企业持有嘉益投资81.814%的股
   权,为嘉益投资控股股东。百傲特的管理人和实际控制人为中投财富资本管理(天
   津)。中国建银投资持有中投财富资本管理(天津)80%股权,为中投资本的实际控
   制人。中国建银投资是中央汇金投资全资子公司。2013年6月,中房集团持有的1.09
   7亿股(占公司总股本18.96%)无限售流通股于2013年6月25日过户至嘉益投资名下。

   【山南天源业绩承诺】江苏国盛原股东山南天源承诺公司定增收购煤层气资产收购
   完成后,江苏国盛2014年度、2015年度、2016年度实现扣除非经常性损益后的净利
   润分别不低于2000万元、15000万元和40000万元。如江苏国盛截至当期期末实现的
   扣除非经常性损益后的净利润数低于山南天源当期承诺的扣除非经常性损益后的净
   利润数,则山南天源将向江苏国盛支付补偿。
   【拟定增转型煤层气业务-已终止】2015年6月,鉴于古交煤层气项目已不能满足本
   公司通过本次非公开发行尽早实现产业转型、恢复持续经营能力,从而充分保障上
   市公司和股东权益的根本目的。经公司综合考虑和审慎分析并与主要股东及相关各
   方沟通,不再继续进行该项目。2014年4月,公司拟以6.84元/股定增14000万股支付
   收购江苏国盛90%股权首期款(拟投入募集资金为57000万元),同时对其增资20000
   万元,剩余部分补充公司流动资金。公司原主营业务为房地产,希望通过定增,将
   主营业务转变为煤层气的开发、生产和销售。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-07-09         成交量(手):204295.0     成交金额(万):15741.97     
  涨跌幅偏离值:8.68                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国都证券股份有限公司北京北三环中路证券营业部          434.62             -
  联储证券有限责任公司武汉新华路证券营业部              265.56             -
  兴业证券股份有限公司漳州胜利东路证券营业部            240.38             -
  财通证券股份有限公司温岭中华路证券营业部              213.10             -
  招商证券股份有限公司北京建国路证券营业部              183.85             -
  中信证券华南股份有限公司辽阳新华路证券营业部               -        610.63
  广发证券股份有限公司上海秀沿路证券营业部                   -        356.72
  国联证券股份有限公司上海邯郸路证券营业部                   -        253.82
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业             -        235.29
  部
  联储证券有限责任公司武汉新华路证券营业部                   -        224.60
  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-03-25         成交量(手):398371.0     成交金额(万):34182.25     
  连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券:-24.56涨跌幅偏离值:-12.22     
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  联储证券有限责任公司武汉新华路证券营业部             1723.49             -
  长江证券股份有限公司南京中央路证券营业部             1317.56             -
  湘财证券股份有限公司温州车站大道证券营业部           1058.63             -
  申万宏源证券有限公司上海徐汇区斜土路证券营业部        985.66             -
  国信证券股份有限公司华中分公司                        828.60             -
  招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部                 -       1940.64
  中国国际金融股份有限公司上海黄浦区湖滨路证券营             -       1506.15
  业部
  联储证券有限责任公司武汉新华路证券营业部                   -       1401.83
  湘财证券股份有限公司上海共和新路证券营业部                 -       1345.63
  海通证券股份有限公司北京光华路营业部                       -       1034.17
  联储证券有限责任公司武汉新华路证券营业部             1255.49             -
  湘财证券股份有限公司温州车站大道证券营业部           1047.96             -
  申万宏源证券有限公司上海徐汇区斜土路证券营业部        980.85             -
  国信证券股份有限公司华中分公司                        821.38             -
  中国国际金融股份有限公司上海黄浦区湖滨路证券营             -       1269.13
  业部
  海通证券股份有限公司北京光华路营业部                       -        977.57
  国信证券股份有限公司华中分公司                             -        837.69
  招商证券股份有限公司深圳前海路证券营业部                   -        735.23
  招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部                 -        535.70
  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-03-24         成交量(手):284462.0     成交金额(万):26974.08     
  涨跌幅偏离值:-12.34                                                       
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  联储证券有限责任公司武汉新华路证券营业部              468.00             -
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券        436.56             -
  营业部
  招商证券股份有限公司北京朝外大街证券营业部            407.93             -
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券        363.93             -
  营业部
  中信证券(山东)有限责任公司临沂金雀山路证券营业        342.95             -
  部
  招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部                 -       1404.94
  联储证券有限责任公司武汉新华路证券营业部                   -       1401.83
  湘财证券股份有限公司上海共和新路证券营业部                 -       1345.63
  长江证券股份有限公司南京中央路证券营业部                   -        842.40
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券             -        758.35
  营业部
  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-03-23         成交量(手):493280.0     成交金额(万):51279.40     
  涨跌幅偏离值:13.17                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  湘财证券股份有限公司上海共和新路证券营业部           1489.38             -
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券        914.99             -
  营业部
  方正证券股份有限公司宁波解放北路证券营业部            676.00             -
  中泰证券股份有限公司徐州民主南路证券营业部            624.10             -
  海通证券股份有限公司上海建国西路证券营业部            618.18             -
  湘财证券股份有限公司上海金沙江路证券营业部                 -       3144.13
  兴业证券股份有限公司上海金陵东路证券营业部                 -       3114.28
  申万宏源证券有限公司上海徐汇区斜土路证券营业部             -       2059.82
  长江证券股份有限公司南京中央路证券营业部                   -       1830.61
  兴业证券股份有限公司台州分公司                             -       1789.84
  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-01-14         成交量(手):420646.0     成交金额(万):30854.85     
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:23.09                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  长江证券股份有限公司南京中央路证券营业部             2299.88             -
  兴业证券股份有限公司上海金陵东路证券营业部           2067.30             -
  联储证券有限责任公司武汉新华路证券营业部             1499.22             -
  招商证券股份有限公司合肥北一环证券营业部             1342.82             -
  中国银河证券股份有限公司武汉武珞路证券营业部         1013.44             -
  兴业证券股份有限公司台州分公司                             -       2460.72
  华西证券股份有限公司杭州萧山市心北路证券营业部             -        899.10
  兴业证券股份有限公司福州湖东路证券营业部                   -        861.01
  长江证券股份有限公司南京中央路证券营业部                   -        745.78
  广发证券股份有限公司葫芦岛海辰路证券营业部                 -        662.40
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2020-07-10◇

  主要财务指标               2020一季     2019末期     2019三季     2019中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)            -0.0210       0.0492      -0.0375      -0.0253
  基本每股收益(扣除后)              -       0.0406            -      -0.0261
  摊薄每股收益(元)            -0.0210       0.0492      -0.0375      -0.0253
  每股净资产(元)               0.4631       0.4841       0.3974       0.4095
  每股未分配利润(元)          -0.7187      -0.6976      -0.7843      -0.7722
  每股公积金(元)               0.0351       0.0351       0.0351       0.0351
  销售毛利率(%)               -367.53        64.78      -826.49      -828.79
  营业利润率(%)             -14487.07        33.87     -5601.47     -5675.78
  净利润率(%)               -14487.07        22.42     -5601.45     -5675.76
  加权净资产收益率(%)           -4.44        10.70        -9.02        -6.00
  摊薄净资产收益率(%)           -4.54        10.16        -9.44        -6.19
  股东权益(%)                   87.60        87.64        90.43        90.46
  流动比率                       6.33         6.40         6.13         6.20
  速动比率                       6.31         6.39         6.10         6.17
  每股经营现金流量(元)        -0.0265      -0.0467      -0.0345      -0.0271
  会计师事务所审计意见         未审计     强调事项       未审计       未审计
  报表公布日               2020-04-25   2020-04-25   2019-10-30   2019-08-30
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2019一季     2018末期     2018三季     2018中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)            -0.0161      -0.0726      -0.0572      -0.0361
  基本每股收益(扣除后)              -      -0.0728            -      -0.0358
  摊薄每股收益(元)            -0.0161      -0.0726      -0.0572      -0.0361
  每股净资产(元)               0.4188       0.4349       0.4503       0.4714
  每股未分配利润(元)          -0.7629      -0.7468      -0.7315      -0.7103
  每股公积金(元)               0.0351       0.0351       0.0351       0.0351
  销售毛利率(%)               -742.05        31.46      -779.53      -602.99
  营业利润率(%)              -7217.62      -326.06     -6678.17     -5685.10
  净利润率(%)                -7217.58      -343.73     -7073.67     -6072.71
  加权净资产收益率(%)           -3.78       -15.40       -11.95        -7.37
  摊薄净资产收益率(%)           -3.85       -16.68       -12.71        -7.65
  股东权益(%)                   90.10        90.31        91.32        91.51
  流动比率                       5.97         6.18         6.89         7.22
  速动比率                       5.95         6.15         6.86         7.19
  每股经营现金流量(元)        -0.0169      -0.0753      -0.0607      -0.0422
  会计师事务所审计意见         未审计     强调事项       未审计       未审计
  报表公布日               2019-04-27   2019-04-27   2018-10-31   2018-08-30
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2020一季      2019末期      2019三季      2019中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                    8.41      12707.21         38.80         25.87
  营业成本                 1277.19       8945.81       2193.90       1453.76
  管理费用                 1241.96       3038.42       1862.60       1235.33
  财务费用                  -15.94       -138.77       -120.19        -83.43
  营业利润                -1218.16       4304.50      -2173.29      -1468.08
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                   50.63        543.10        -18.19        -40.19
  营业外收支净额                 -        313.23             -             -
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                -1218.16       4617.73      -2173.29      -1468.08
  净利润                  -1218.16       2848.64      -2173.28      -1468.08
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019一季      2018末期      2018三季      2018中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                   12.93       1222.54         46.84         34.39
  营业成本                  902.83       5308.80       3240.11       2054.88
  管理费用                  806.70       4209.69       2846.57       1823.60
  财务费用                  -44.04       -161.95       -126.58        -79.28
  营业利润                 -933.44      -3986.19      -3128.26      -1954.90
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  -43.55        105.24         73.34         63.81
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 -933.44      -4202.25      -3313.53      -2088.19
  净利润                   -933.44      -4202.20      -3313.52      -2088.19
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2020一季      2019末期      2019三季      2019中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  30618.13      31992.36      25451.21      26220.74
  流动资产                23052.18      24314.35      13981.22      14534.92
  货币资金                21960.48      18440.48       7865.18       8273.69
  存货                       69.16         69.16         69.16         69.16
  其他应收款                     -             -             -        654.89
  固定资产净额                   -             -             -        678.96
  ─────────────────────────────────────
  应付账款                  377.34        357.09        377.34        377.34
  流动负债                 3641.11       3797.19       2279.82       2344.14
  总负债                   3641.11       3797.19       2279.82       2344.14
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                26820.60      28038.76      23014.97      23720.18
  资本公积金               2033.79       2033.79       2031.93       2031.93
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019一季      2018末期      2018三季      2018中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  26920.88      27890.95      28558.84      29838.11
  流动资产                14990.43      15735.88      16015.22      17154.59
  货币资金                 8817.15      14797.90       9904.60      10876.76
  存货                       69.16         69.16         69.16         69.16
  其他应收款                     -        709.74        668.57        702.38
  固定资产净额                   -        823.28        893.00        871.26
  ─────────────────────────────────────
  应付账款                  357.09        357.09        375.63        375.63
  流动负债                 2509.65       2546.27       2323.58       2377.51
  总负债                   2509.65       2546.27       2323.58       2377.51
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                24254.82      25188.26      26078.79      27304.13
  资本公积金               2031.93       2031.93       2033.79       2033.79
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2020一季      2019末期      2019三季      2019中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           44.34        300.90        227.90        169.86
  经营现金流出小计         1578.01       3005.79       2225.32       1741.25
  经营现金流量净额        -1533.67      -2704.89      -1997.42      -1571.39
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计         5053.67      26363.23      10095.06       5047.18
  投资现金流出小计               -      20015.75      15030.37      10000.00
  投资现金流量净额         5053.67       6347.48      -4935.31      -4952.82
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额         3520.00       3642.58      -6932.72      -6524.21
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019一季      2018末期      2018三季      2018中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           65.93       2555.70        204.84        179.30
  经营现金流出小计         1046.68       6919.59       3720.01       2623.57
  经营现金流量净额         -980.75      -4363.89      -3515.18      -2444.27
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计               -      26206.85      20252.88      15149.08
  投资现金流出小计         5000.00      30166.26      29954.30      24949.25
  投资现金流量净额        -5000.00      -3959.41      -9701.42      -9800.17
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        -5980.75      -8323.30     -13216.60     -12244.44
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2020-04-24◇

  单位:万元                                                   截止:2019末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  投资性房地产                      12655.48          99.59%         8868.19
  房屋出租                             51.73           0.41%         -635.95
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                        12707.21         100.00%         8232.24
  ─────────────────────────────────────
  西北地区                          12707.21         100.00%         8232.24
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  投资性房地产                                  3787.29               70.07%
  房屋出租                                       687.68            -1229.33%
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                    4474.97               64.78%
  ─────────────────────────────────────
  西北地区                                      4474.97                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                               主营收入           主营收入占比
  ─────────────────────────────────────
  销售租赁业务                                    25.87              100.02%
  ─────────────────────────────────────
  销售租赁业务                                    25.87              100.02%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  投资性房地产                       1162.83          95.12%          916.89
  房屋出租                             59.70           4.88%         -532.23
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                         1222.54         100.00%          384.66
  ─────────────────────────────────────
  西北地区                           1222.54         100.00%          384.66
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  投资性房地产                                   245.94               78.85%
  房屋出租                                       591.93             -891.47%
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                     837.87               31.46%
  ─────────────────────────────────────
  西北地区                                       837.87                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018中期
  产品行业地区                               主营收入           主营收入占比
  ─────────────────────────────────────
  销售租赁业务                                    34.39              100.01%
  ─────────────────────────────────────
  销售租赁业务                                    34.39              100.01%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2020-07-02◇


  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                                                          2019-12-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                                                          7.80
  占流通股%                                                             0.01
  持股家数                                                                 2
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2020-06-29      7.28        7.18        1.01        205.03         1492.62

  买方:申万宏源西部证券有限公司上海虹口区中山北一路证券营业部              
  卖方:湘财证券股份有限公司上海金沙江路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2020-06-29      7.25        7.18        1.01         53.18          385.56

  买方:申万宏源西部证券有限公司上海虹口区中山北一路证券营业部              
  卖方:湘财证券股份有限公司上海金沙江路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2020-06-29      7.33        7.18        1.02         68.79          504.23

  买方:申万宏源西部证券有限公司上海虹口区中山北一路证券营业部              
  卖方:湘财证券股份有限公司上海金沙江路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2020-06-24      7.45        7.28        1.02        150.19         1118.92

  买方:申万宏源西部证券有限公司上海虹口区中山北一路证券营业部              
  卖方:湘财证券股份有限公司上海金沙江路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2020-06-17      7.43        6.93        1.07        470.00         3492.10

  买方:申万宏源西部证券有限公司上海虹口区中山北一路证券营业部              
  卖方:湘财证券股份有限公司上海金沙江路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2019-06-18      6.50        6.50        1.00        196.55         1277.58

  买方:招商证券股份有限公司北京车公庄西路证券营业部                        
  卖方:中信证券股份有限公司北京紫竹院路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 天津中维商贸集团有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2020-05-07                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 179.19万股                     占总股本: 0.3094%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 天津中维商贸集团有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2020-04-22                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 400.00万股                     占总股本: 0.6906%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 天津中维商贸集团有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2019-09-26                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 485.31万股                     占总股本: 0.8379%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 天津中维商贸集团有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2019-07-30                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 31.20万股                      占总股本: 0.0539%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 天津和讯商贸有限公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2019-04-22                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 46.87万股                      占总股本: 0.0809%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 天津和讯商贸有限公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2019-03-28                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 532.13万股                     占总股本: 0.9187%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 胡桂华                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2019-02-28                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 0.86万股                       占总股本: 0.0015%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 赵俊颖                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2018-12-17                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 0.10万股                       占总股本: 0.0002%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 张秋平                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2018-08-13                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 0.40万股                       占总股本: 0.0007%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 胡桂华                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2018-06-29                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.86万股                       占总股本: 0.0015%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2015-09-30  张蕾             23700    7.62     23700  张蕾    二级市场买卖
              本人                                      监事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2020-08-06◇

  ●2016-08-29 〖资讯中心〗中房股份(600890)忠旺回归A股,新增低估值铝加工标的
  (海通证券)                                                                
      投资要点:若定增顺利,当前位置有长期配置价值
      8月21日,中房股份发布公告,拟以新疆中房100%股权(价值2亿)与忠旺集团100%
  的股权(价值282亿)中的等值部分进行置换,差额以发行股份的方式购买,同时拟向
  睿智1号等8名认购方发行股份募集配套资金不超过50亿元,用于“年产60万吨高强度
  、大截面工业铝挤压产品”和“全铝特种车厢”两个项目,发行价格为7.12元/股,
  锁定三年。
      忠旺集团借壳上市回归A股。本次交易完成后,若考虑配套融资全额募足因素,
  上市公司总股本将达到52亿股,忠旺精制将持有75.42%股权,成为上市公司的控股股
  东,刘忠田将成为上市公司的实际控制人。
      置入工业铝挤压为核心业务,提升盈利能力。通过本次交易,上市公司拟置出盈
  利性较弱的房地产业务,同时置入具有较强盈利能力的工业铝挤压业务,投资资金巩
  固其在高精密、复杂大截面工业铝挤压产品方面的竞争优势,并进一步研发、制造全
  铝特种车厢,大幅提升公司盈利能力。
      忠旺集团铝挤压产量领先。忠旺集团铝挤压业务2013、2014、2015年的设计产能
  均约为100万吨,产量分别为65.82万吨、74.66万吨和76.30万吨。“年产60万吨高强
  度、大截面工业铝挤压产品”项目将进一步扩大产能、产量优势。
      工业型材占比高、盈利强。忠旺集团工业型材不仅产能、产量高,而且售价也高
  于建筑型材,盈利能力更强。这种侧重于工业铝挤压业务的生产结构是忠旺集团高盈
  利能力的重要保障。
      募投项目提升铝加工技术。“年产60万吨高强度、大截面工业铝挤压产品”项目
  将延伸产业价值链,推动该业务在复杂大截面的工业铝挤压产品方面的技术与产能优
  势。“全铝特种车厢”项目市场容量和潜在收益都较为可观。
      业绩承诺及评级。忠旺集团承诺:若本次重大资产重组的资产过户实施不迟于20
  16年12月31日,忠旺集团在2016-2018年度预测实现的净利润分别为28、35和42亿元
  。假设一切顺利,按照最终大约52亿总股份计算,2016-2018年EPS分别为0.54、0.67
  和0.81元,复合增速约20%;但由于后续定增是否能够顺利存在不确定性,因此暂时
  不给予评级。

  ●2016-08-23 中房股份因核实重大事项 23日起停牌(中国证券网)                
    中房股份8月22日晚间公告,公司因有重大事项在核实过程中,为保证公平信息
  披露,维护广大投资者利益,避免公司股价异常波动,经公司申请,公司股票自8月2
  3日起停牌。

  ●2016-06-21 七公司借壳事项面临变数(中国证券报)                           
    数据显示,2016年以来首次披露被借壳事宜的上市公司共有11家,除遭股东投票
  否决重组的兰州黄河外,其余10家上市公司中,处于证监会受理和反馈意见程序的分
  别有2家和1家,剩下的7家均处于董事会宣布预案阶段。市场人士表示,由于修改后
  的《上市公司重大资产重组管理办法》(简称“《重组办法》”)将以是否通过股东
  大会采取新老划断的措施,7家公司被借壳事宜尚未通过股东大会将面临挑战。
     借壳市场火爆
     上周五《重组办法》公开征求意见。新规则将取消重组上市的配套融资,提高对
  重组方的实力要求,同时遏制短期投机和概念炒作,上市公司原控股股东与新进入控
  股股东的股份都要求锁定36个月,其他新进入股东的锁定期从目前12个月延长到24个
  月;上市公司或其控股股东、实际控制人近三年内存在违法违规或一年内被交易所公
  开谴责的,不得“卖壳”。
     今年以来借壳市场较火爆,至今已有11家公司公告拟借壳。除了数目多,拟借壳
  资产体量大型化也成为今年借壳市场的趋势之一。正在推进的10个借壳案例中,平均
  交易作价接近150亿元,单个借壳交易作价均在10亿元以上。其中,顺丰控股借壳鼎
  泰新材,顺丰控股100%股权拟作价433亿元,稳居上半年借壳榜榜首。
     7家公司变数大
     “天下武功,唯快不破。”这句话用在借壳监管中也同样适用。本次办法中提出
  了过渡期安排将以股东大会为界限新老划断,即修改后的《重组办法》发布生效时,
  重组上市方案已经通过股东大会表决的,原则上按照原规定进行披露、审核,其他按
  照新规定执行。这意味着,只要在新规正式实施前将“借壳上市”项目通过股东大会
  决议,则项目仍可继续适用于旧规则,重组方仍可借助配套融资完成借壳,而未通过
  股东大会的“借壳上市”项目将面临变数。
     鼎泰新材、恒基达鑫、万里股份、宏达新材、扬子新材、中房股份和铜峰电子是
  目前尚未通过股东大会表决的7只涉及借壳事项的个股。在这七家公司中,借壳方不
  乏知名企业。借壳案例涉及金额也较高。
     市场人士指出,已明确为借壳上市配套融资的,如果拟借壳资产盈利能力较强,
  则对借壳方影响不大;借壳标的本身盈利能力一般,则对后续影响会比较大。不少盈
  利能力一般的公司会选择通过募集配套资金的方式获取企业发展或偿债的资金,一旦
  取消配套资金募集,公司借壳上市后或面临较大财务压力。

  ●2016-05-17 中房股份大股东共增持257.05万股(新浪财经)                     
    中房股份(600890)周二盘后公告称,2016年5月16日和5月17日,公司第一大股
  东嘉益(天津)投资管理有限公司通过上交所增持公司合计股份257.08万股,占总股
  本的0.44%。
     此次增持后,嘉益投资持有公司股份1.12亿股,占总股本的19.40%。

  ●2016-05-17 中房股份大股东增持257万股 或继续增持(中国证券网)             
      中房股份5月17日晚间公告称,公司第一大股东嘉益(天津)投资管理有限公司
  (简称“嘉益投资”)于5月16日和5月17日,通过交易系统增持公司股份合计257.08
  万股,占公司总股本的0.44%。本次增持后,嘉益投资持有公司股份11237.00万股,
  占公司总股本的19.40%。
     同时公告称,基于对公司未来发展的坚定信心,未来嘉益投资不排除进一步增持
  公司股份的可能,同时其承诺在增持实施期间及法定期限内不减持所持有的公司股份
  。

  ●2016-03-24 〖资讯中心〗中房股份(600890)忠旺集团回归A股,核心工业铝挤压业
  务(海通证券)                                                              
      投资要点:
      重大资产重组。3月23日,公司发布关于重大资产重组暨延期复牌的公告,拟以
  资产置换和发行股份形式,购买忠旺集团100%股权。本次交易方案共包括三项交易环
  节:(一)重大资产置换;(二)发行股份购买资产;(三)募集配套资金。其中,前两项
  交易同时生效、互为前提,任何一项因未获批准而无法实施,则前两项交易均不予实
  施,第三项交易成功与否不影响前两项交易的实施。
      忠旺集团作价282亿。上市公司拟以其持有的新疆中房100%股权作为置出资产,
  与忠旺精制持有的忠旺集团100%股权中的等值部分进行置换。本次交易置出资产的预
  估值为2亿元,置入资产的预估值为417亿元;为解决本次内部重组形成的关联往来,
  忠旺集团拟在基准日后分红135亿元。根据上述情况,经交易双方友好协商,置入资
  产作价调整为282亿元。
      公司成为中国忠旺(1333。HK)的子公司。置入资产作价超过置出资产作价的差额
  部分为280亿元,由公司向忠旺精制以发行股份方式购买。本次发行价格为7.12元/股
  ,不低于定价基准日前20交易日上市公司股票均价的90%。据此计算,中房股份向忠
  旺精制发行股份的数量为39.3亿股。本次交易完成后,中房股份的控股股东将变更为
  忠旺精制,实际控制人将变更为刘忠田,若考虑配套融资因素,忠旺精制持股比例达
  75.42%。并且本次交易构成借壳上市,需提交中国证监会上市公司并购重组审核委员
  会审核并取得中国证监会核准后方可实施。
      募集配套资金。为提高本次重组绩效,上市公司拟以锁价方式向睿智1号等8名配
  套融资认购方发行股份募集配套资金,配套资金总额不超过50亿元,不超过本次拟购
  买资产交易价格的100%,扣除中介费用及相关税费后拟用于年产60万吨高强度、大截
  面工业铝挤压产品项目,以及全铝特种车辆项目。发行价格同上,发行股份数量合计
  为不超过7亿股。
      签订利润补偿协议。根据双方签署的《利润补偿协议》,忠旺精制承诺本次重大
  资产重组实施完毕后,忠旺集团在2016年度、2017年度和2018年度预测实现的扣除非
  经常性损益后归属于母公司的净利润分别不低于28亿元、35亿元和42亿元。若本次重
  大资产重组无法在2016年度内实施完毕,则利润补偿期间延续至2019年度,即利润补
  偿期间调整为2016年度、2017年度、2018年度和2019年度,其中2019年扣除非经常性
  损益后归属于母公司的净利润不低于48亿元。
      核心工业铝挤压业务。为了实现本次借壳上市,忠旺集团对内部资产实行了重组
  。内部重组完成后,拟借壳的忠旺集团将主要从事工业铝挤压业务,该部分资产占重
  组前总资产的52.72%,营业收入占比83.38%,利润占比84.26%,而铝压延业务、机械
  设备业务、铝制托盘等业务将由中国忠旺除拟置入资产外的其他附属公司经营。截至
  目前,忠旺集团年产能逾100万吨,拥有超过90条铝挤压生产线,可生产大截面的工
  业铝挤压产品
      “暂不评级”。忠旺集团是全球领先的工业铝型材研发制造商,致力于交通运输
  、机械设备及电力工程等领域的轻量化发展,是目前全球第二大、亚洲及中国最大的
  工业铝型材研发制造商。经过多年的发展,忠旺集团集结了合金熔铸、模具设计、先
  进设备及产品研发四元一体的综合配套优势,彰显出其于行业中难以比拟的综合优势
  及独特的核心竞争力。

  ●2016-03-23 铝业巨头忠旺集团拟借壳中房股份(中国证券报)                   
    中房股份3月22日晚披露重大资产重组预案,拟以其持有的新疆中房100%股权作
  为置出资产,与忠旺精制持有的忠旺集团100%股权中的等值部分进行置换,置出资产
  预估值为2亿元,置入资产作价最后调整为282亿元。同时拟向8名特定投资者募集配
  套资金50亿元。本次重组构成借壳,若此次交易顺利实施,忠旺集团将实现上市,公
  司股票继续停牌。
     构成关联交易
     公告显示,新疆中房100%股权作价2亿元。以2015年10月31日为评估基准日,忠
  旺集团100%股权的预估值为417亿元。为解决本次内部重组形成的关联往来,忠旺集
  团拟在基准日后分红135亿元,分红不会影响忠旺集团资产质量和盈利能力。拟置入
  资产作价超过置出资产作价的差额部分为280亿元,由中房股份向忠旺精制以发行股
  份的方式购买。股份发行价格确定为7.12元/股,中房股份向忠旺精制发行股份39325
  8.43万股。
     为提高本次重组绩效,上市公司拟以锁价方式向睿智1号等8名配套融资认购方发
  行股份募集配套资金,配套资金总额不超过50亿元,扣除中介费用及相关税费后拟用
  于年产60万吨高强度、大截面工业铝挤压产品项目(35亿元)以及全铝特种车辆项目
  (15亿元)。股份发行价格为7.12元/股,发行股份数量合计不超过70224.72万股。
     若本次交易顺利实施,忠旺精制将成为上市公司的控股股东,持股比例达75.42%
  ;刘忠田将成为上市公司实际控制人。
     公告显示,部分上市公司股东关联方参与了本次交易。配套融资的交易对方中,
  盛世龙翔为上市公司监事王海明之母控制的企业,为上市公司关联方;陈晓红为上市
  公司第二大股东天津中维的实际控制人解笠之母,为上市公司关联方;建瓴添翼由盈
  泰和玺担任管理人,盈泰和玺的合规风控负责人为上市公司董事卢建,因此建瓴添翼
  也视为上市公司关联方。本次重组构成关联交易。
     业绩承诺方面,忠旺精制承诺本次重大资产重组实施完毕后,忠旺集团在2016年
  度、2017年度和2018年度预测实现的合并报表范围扣除非经常性损益后归属于母公司
  的净利润分别不低于28亿元、35亿元和42亿元。
     实现业务转型
     资料显示,目前国内铝挤压企业数量超过800家,中低端市场竞争较为激烈。随
  着近年来节能环保政策的逐步推行、汽车轻量化趋势的加强以及轨道交通建设和航空
  运输设备等的需求增加,加上上游电解铝行业产能过剩的影响,预计更多铝加工企业
  和上游电解铝企业将进入铝挤压领域,市场竞争状况将会更加激烈。忠旺集团作为工
  业铝挤压行业的领先者,具备一定的技术优势、产能优势、销售网络优势并形成了较
  强的品牌影响力,产品主要集中在中高端领域。随着行业竞争激烈程度不断提升,忠
  旺集团行业地位和业绩增长也将面临一定挑战。
     若本次交易顺利实施,忠旺集团工业铝挤压及全铝特种车辆业务实现在A股上市
  。本次交易完成后,上市公司将完成业务转型。在交通运输领域节能轻量化趋势加强
  、“一带一路”和“中国制造2025”成为国家发展战略的背景下,工业铝挤压产品和
  全铝特种车辆业务具有良好的发展前景。同时,借助A股资本市场平台,忠旺集团将
  进一步拓宽融资渠道,提升品牌影响力,并借助资本市场的并购整合功能为后续发展
  提供推动力,进一步提升忠旺集团工业铝挤压业务的盈利能力和核心竞争优势。

  ●2016-03-23 铝材巨头忠旺集团作价282亿借壳中房股份(上海证券报)            
    耳熟能详的“忠旺集团”也将登陆资本市场,本次它将作价282亿元借壳中房股
  份。
     中房股份自2015年9月末起停牌,今日其公布资产置换及发行股份购买资产的预
  案并继续停牌,这一预案将铝材巨头——忠旺集团的动向揭示出来。
     中房股份首先将腾壳,上市公司拟以其持有的新疆中房100%股权作为置出资产,
  与忠旺精制持有的忠旺集团100%股权中的等值部分进行置换。新疆中房100%股权置出
  后,上市公司剩余资产、负债不构成业务。
     中房股份表示,中小房企景气度持续下滑。自2008 年以来,中房股份的房地产
  开发业务处于长期停滞状态,2009 年出售徐州天嘉房地产开发有限公司55%股权后,
  中房股份实质已无新增房地产开发业务。
     以2015 年12 月31 日为基准日,中房股份拟置出资产的预估值为2亿元,预估增
  值率176.63%,经交易双方协商,置出资产初步作价2亿元,具体价格之后待定。
     中房股份引入的忠旺集团来势不小。
     以2015 年10 月31日为基准日,忠旺集团预估值为417亿元,预估增值率33.01%
  ,为解决本次内部重组形成的关联往来,忠旺集团拟在基准日后分红135亿元,经交
  易双方协商,置入资产作价为282 亿元。
     预案强调,忠旺集团该次分红不会导致实际现金流出,不影响忠旺集团资产质量
  和盈利能力。
     经此,中房股份置入资产作价超过置出资产作价的差额部分初步确定为280亿元
  ,由中房股份以7.12元/股的发行价向忠旺精制以发行股份的方式购买。
     同样的发行价,上市公司还拟以锁价方式向睿智1 号等8 名配套融资认购方发行
  股份募集配套资金,配套资金总额不超过50 亿元,扣除中介费用及相关税费后拟用
  于年产60万吨高强度、大截面工业铝挤压产品项目,以及全铝特种车辆项目。
     忠旺集团体量庞大,其目前资产总额达到612.44亿元,相较上市公司2015年末的
  资产总额3.65亿元有着翻天覆地的变化,也因为此,考虑配套融资因素,本次交易完
  成后,忠旺精制将持有上市公司75.42%股份,成为上市公司的控股股东,刘忠田将成
  为上市公司的新晋实际控制人。
     据介绍,忠旺集团主要致力于交通运输、机械设备及电力工程等下游领域的轻量
  化发展,提供铝加工产品,其拥有铁路、汽车、航空等行业多项全球认证资质,截至
  目前,忠旺集团年产能逾100万吨,拥有超过90条铝挤压生产线,包括21 条75MN 及
  以上大型铝挤压生产线,为亚洲及中国最大、全球第二的高附加值工业铝挤压产品研
  发制造商。
     忠旺集团给出的业绩承诺十分可观。根据上市公司与忠旺精制签署的《利润补偿
  协议》,忠旺精制承诺本次重大资产重组实施完毕后,忠旺集团在2016年度、2017年
  度和2018年度预测实现的合并报表范围扣除非经常性损益后归属于母公司的净利润分
  别不低于28亿元、35亿元和42 亿元。
     若本次重大资产重组无法在2016年度内实施完毕,则利润补偿期间延续至2019年
  度,即利润补偿期间调整为2016年度、2017年度、2018年度和2019年度,其中2019
  年承诺合并口径扣除非经常性损益后归属于母公司的净利润不低于48亿元。

  ●2016-03-23 忠旺集团借壳中房股份 刘忠田将成实控人(网易财经)              
    中房股份(600890)今日公告,公司拟以旗下地产资产置换忠旺精制旗下忠旺集
  团,并向忠旺精制以发行股份购入资产置换差额,另外,公司将锁价定向发行股份募
  集资金50亿元,加码铝业主业。交易完成后,忠旺集团将实现借壳上市,中房股份将
  成为工业铝挤压产品研发制造商。公司股票继续停牌。
     方案显示,中房股份将以其持有的新疆中房100%股权作为置出资产,与忠旺精制
  持有的忠旺集团100%股权中的等值部分进行置换。根据估值,中房股份置出资产预估
  值为2亿元,预估增值176.63%;忠旺方面置入资产预估值为417亿元,预估增值率33.
  01%。为解决内部重组形成的关联往来,忠旺集团拟在基准日后分红135 亿元,置入
  资产作价将为282亿元。
     忠旺方面表示,该次分红不会导致实际现金流出,不影响忠旺集团资产质量和盈
  利能力。依据业绩补偿,忠旺精制承诺拟置入资产在 2016 年度、2017 年度和 2018
   年度预测实现的合并报表范围扣除非经常性损益后归属于母公司的净利润分别不低
  于28亿元、35亿元和42亿元。若本次重大资产重组无法在 2016 年度内实施完毕,则
  利润补偿期延续至2019年度,其中2019年承诺净利润不低于48亿元。
     对于资产置换280亿元差额,中房股份将以7.12 元/股向忠旺精制发行39.33亿股
  进行购买,最终发行数量以上市公司股东大会批准以及证监会核准数量为准。
     同时,为提高本次重组绩效,中房股份拟以7.12元/股,发行股份数量合计为不
  超过7.02亿股开展配套融资。具体方案将采用锁价方式向睿智1号等8名配套融资认购
  方发行股份,募集配套资金总额不超过50亿元,扣除中介费用及相关税费后,用于年
  产 60 万吨高强度、大截面工业铝挤压产品项目,以及全铝特种车辆项目。
     配套融资交易方中,盛世龙翔为上市公司监事王海明之母控制的企业;陈晓红为
  上市公司第二大股东天津中维的实际控制人解笠之母;建瓴添翼由盈泰和玺担任管理
  人,盈泰和玺的合规风控负责人为上市公司董事卢建。因此,本次交易也构成了关联
  交易。
     考虑配套融资因素,本次交易完成后,忠旺精制将持有上市公司股份达到 75.42
  %,成为上市公司的控股股东,忠旺集团董事长、中国忠旺董事长刘忠田将成为上市
  公司的实际控制人。
     中房股份表示,目前公司主营业务为房地产的销售和物业出租,近年来房地产行
  业景气度近年来持续下降,竞争压力日益加大,营业收入和净利润出现较大幅度的下
  滑。通过本次交易,上市公司拟置出盈利性较弱的房地产业务,同时置入资产成为工
  业铝挤压产品研发制造商,另外,全铝特种车辆制造等业务领域的拓展也将推动上市
  公司未来盈利能力持续。
     同日,中房股份还发布公告,拟出资5000万元与上海惊破天资产管理有限公司成
  立忠旺产业并购基金,首期规模5亿元,寻找优质并购标的,加快发展铝型材加工和
  销售行业。

  ●2015-09-08 中房股份大股东掌控新董事会(网易财经)                         
    中房股份(600890)今日发布公告称,在9月7日召开的公司2015年第二次临时股
  东大会上,关于提请免去杨松柏、李明颐公司董事职务,免去曾文公司监事职务,免
  去言天英、薛健公司独立董事职务的议案获得通过,关于选举朱洪策、吴小辉为第八
  届董事会董事,选举杜建中、李伟、谢荣兴为独立董事,选举王海明为第八届监事会
  监事获得通过;提请选举陈志强、卫全华为独立董事未获通过。
     这次临时股东大会是在公司第二大股东天津中维商贸集团有限公司(以下简称“
  天津中维”)派驻上市公司的董事和高管全体缺席的情况下召开的。在任董事8人,
  出席4人;公司在任监事5人,出席3人。这样,中房股份第一大股东嘉益(天津)投资
  管理有限公司(以下简称“嘉益投资”),获得了这场自导自演的“胜利”。
     中房股份董事和高管“半数出席”的股东大会,其实是在公司第一大股东与第二
  大股东控股权之争演变到白热化阶段,第一大股东嘉益投资挥出的一记重拳。
     控股权之争愈演愈烈
     中房股份的前身是长春长岭实业股份有限公司。由于公司连年亏损以及与中房集
  团旗下中房地产主营业务重叠的原因,中房股份的业绩多年来一直在ST和*ST间游走
  。2013年,中房股份大股东中房集团决定通过公开征集受让方的方式协议转让持有的
  上市公司全部股份。嘉益投资受让了中房集团持有的上市公司1.09亿股,占公司总股
  本的18.96%,成为公司第一大股东。而天津中维持有中房股份13.38%的股份,为第二
  大股东。
     早在嘉益投资入主中房股份前,虽然中房集团是上市公司大股东,但第二大股东
  天津中维却实际上掌控着上市公司的运营,并向上市公司派驻董事和高管。并且,天
  津中维一直认为嘉益投资只是财务投资者。
     嘉益投资一方为实际控制上市公司,一度拟以中房股份收购江苏国盛恒泰能源。
  但因交易方不满足纯股权收购的方式,中房股份只好终止重组,将方案变更为通过增
  加非公开增发募集资金来收购江苏国盛恒泰能源90%的股权。该增发事项一直筹划到
  今年6月,最终重组再一次无疾而终。
     7月24日,中房股份公告称收到董事林玲和独立董事王跃生的辞职报告,关于董
  事会之争就进入白热化。
     8月12日,中房股份公告称,大股东嘉益投资提名的两名董事卢建和杜建中在董
  事会会议上以4票赞成、4票反对的结果未获得通过。第一大股东嘉益投资入主董事会
  受挫。
     8月28日,中房股份公告称嘉益投资提请免去杨松柏、李明颐公司董事职务,免
  去曾文公司监事职务,免去言天英、薛健公司独立董事职务;选举朱洪策、吴小辉为
  第八届董事会董事,选举杜建中、李伟、谢荣兴为独立董事,选举王海明为第八届监
  事会监事;天津中维提请选举陈志强、卫全华为独立董事。大股东单方面将董事会之
  争的结果确认在9月7日的临时股东大会揭晓。
     在此后的职工监事选举中,双方也出现矛盾。7月30日,中房股份的职工监事全
  志文向监事会提交了书面辞职报告,公司按公司章程的规定于7月31日召开职工大会
  ,选举出赵华为职工监事。但由于监事长与经营层存在分歧,未对选举结果进行公告
  。此后公司公告称,公司常年法律顾问出具的法律意见书认为,这次的职工监事选举
  过程不符合民主选举的法律规定,建议由全体职工重新推举候选人,民主选举职工监
  事。
     双方“把柄”的博弈
     在中房股份大股东嘉益投资与二股东天津中维的控股权混战中,双方都是有的放
  矢,各自握有对方的“把柄”。
     在8月27日披露的临时议案中,嘉益投资列举了天津中维的“三大罪证”,第一
  ,在2008年和2009年中房股份收购新疆中盈置业有限公司和新疆茂润国际物流有限公
  司股权,两次收购形成了目前中房股份的子公司新疆中房的全部资产。天津中盈集团
  有限公司在两次资产出让给上市公司前夕突击转让被收购资产的股权,涉嫌规避其为
  被转让资产的实际转让方和控制人的事实,第二大股东天津中维及其关联人天津中盈
  集团,对关联交易的刻意隐瞒,直接剥夺了股东大会对上述资产并购进行审议和表决
  的权力,严重侵害了广大中小股东的合法权利和利益。第二,总经理王业海对嘉益投
  资原股东转让 18.181%股权的《告知函》拒不同意使用董事会印章,越权把持上市公
  司董事会公章、违反信息披露义务的事项。第三,上市公司2015 年1月至7月在招待
  费上的支出巨大,其中第二大股东天津中维商贸集团有限公司委派的公司高管王业海
  、刘红雁和邓鲁三人的招待费占据了绝大部分。
     而大股东嘉益投资的控股股东百傲特的解散行为,则被二股东天津中维方面的董
  监高认为尚在仲裁阶段,存在重大不确定性,应在半年报中予以披露。在对公司于8
  月29日发布的半年报中,董事杨松柏、李明颐、言天英,监事曾文,总经理王业海、
  副总经理刘红雁出具意见认为:无法保证报告内容的真实、准确和完整。”
     壳公司如何走出困境
     面对大股东嘉益投资的又一次逼宫,二股东天津中维目前仍未表态。
     这次两大股东的董事会席位大战,把中房股份这家上市公司拉入公众视线,其实
  中房股份主业停顿已久,已经沦为壳公司。
     中房股份中报数据显示,公司实现营收约1684万元,同比下滑近七成,净利润亏
  损1235万元,几乎相当于去年全年亏损额。对于业绩下滑的原因,中房股份解释称,
  公司近年来已无房地产后续项目,原有项目已基本销售完毕,现已没有可售项目,主
  要依靠旗下自有物业出租及车位维持运转。
     目前,中房股份希望通过资产注入转型新能源的愿望暂时落空。中房股份实际控
  制人至今仍不明朗。陷入“断粮”困局的中房股份可能面临被ST的压力。而两大股东
  的控股权之争则将进一步影响中房股份寻找优质资产注入的机遇。
     这次临时股东大会,很可能只是告一段落,而不是控股权争端的终点,也许谁能
  带领公司真正走出空壳困境,谁就将在这场争端中获得更多的股东支持。

  ●2015-07-31 中房股份控股权谜局:汇金被踢神秘人上位(网易财经)             
    一段“国退民进”,踢走中央汇金,牵扯到中国歌剧舞剧院国家一级演员莫小凤
  及神秘人物呼健的逼宫大戏正在中房股份(600890)悄然上演。
     两年前,中国交通建设集团全资子公司中国房地产开发集团(下称“中房集团”
  )将所持中房股份18.96%股权悉数置出,而受让方便是当时突击成立的嘉益(天津)
  投资管理有限公司(下称“嘉益投资”)。
     彼时嘉益投资控股股东百傲特(天津)投资合伙企业(有限合伙)(下称“百傲
  特”)合伙人大多名不见经传,但借助巧妙的合伙人结构,百傲特最终受中央汇金旗
  下中国建银投资实际管理,中房股份遂从中国交通建设集团手中过继成为“汇金系”
  成员。
     由于背靠中央汇金,中房股份曾一度充满想象空间。然而就在日前,百傲特却被
  部分合伙人集体解散,中国建银投资控股子公司中建投资本管理(天津)有限公司(
  下称“中建投资本”)的管理人身份被解除,中房股份陷入实际控制人不明状态。
     实际上,中房股份实际控制人不明仅是表象,如无意外,上述解散百傲特的部分
  合伙人背后的神秘人物将成为中房股份的新主人,此人便是呼健。正是呼健及其盟友
  的暗中运作,汇金系才被迫出局,凭借一己之力逼退汇金系,呼健能量之大可见一斑
  。根据记者掌握的线索,呼健可能仍不是最终的幕后大佬。
     合伙人暗战
     7月18日,百傲特召开合伙人会议,决定予以清算,并指定合伙人之一信怡投资
  担任清算人。自此,中建投资本不再是百傲特管理人,从而失去对中房股份18.96%股
  权的实际控制,该部分股权由百傲特原合伙人共同享有。
     在决定清算之前,上述会议还审议了另外一项议案,即要求将百傲特执行事务合
  伙人及管理人变更为深圳市盈泰洁能投资管理有限公司(下称“盈泰洁能”),取代
  中建投资本。根据百傲特合伙协议,该议案须经合伙权益份额90%以上的合伙人一致
  同意方可通过,结果,该议案未获通过。
     于是,百傲特自动进入清算程序。之所以会自动清算,是因为百傲特合伙协议规
  定,若百傲特合伙人会议未就除名或者更换管理人事宜作出决议,则任何一名合伙人
  均有权要求解散百傲特,合伙企业自动进入清算程序。此时,百傲特合伙人之一王晓
  玮提议解散百傲特,在获得合伙权益份额50%以上的合伙人同意后,信怡投资成为清
  算人,接管百傲特。
     很显然,从上述表决结果来看,并非所有合伙人都同意解散百傲特。事实上,这
  并不是百傲特合伙人会议首次提议解散百傲特,百傲特合伙人之间的分歧由来已久。
     去年11月21日,百傲特合伙人之一北京嘉汇和玺投资管理有限公司(下称“嘉汇
  和玺”)提议召开的合伙人会议拟提前解散百傲特。当时,嘉汇和玺单方面称,该次
  会议获得了合伙权益份额75%以上的合伙人同意,遂要求解散百傲特。此次“11.21”
  会议因存在诸多纷争,后来被屡次提及。
     需要指出的是,彼时嘉汇和玺并未公开披露同意解散百傲特的合伙人具体名单,
  但从后续的公开资料中不难推知,该部分合伙人至少包括嘉汇和玺、信怡投资、王晓
  玮及北京建信财富股权投资基金(有限合伙)(下称“建信财富”),隶属于同一阵
  营,可称之为“大合伙人派系”。
     其中,建信财富原系百傲特B类有限合伙人,持有百傲特50%的权益份额,而信怡
  投资等3名合伙人系A类有限合伙人,合计持有百傲特20.43%的权益份额。假设“11.2
  1”会议同意解散百傲特的权益份额确实超过75%,则百傲特A类有限合伙人之一北京
  新元时讯信息技术有限公司(下称“新元时讯”)应该也隶属于大合伙人派系,后者
  持有百傲特9.71%的权益份额。于是,嘉汇和玺等五方共持有百傲特80.14%份额。
     就在“11.21”会议一度要解散百傲特时,北京远东建恒投资有限公司(下称“
  远东建恒”)、莫小凤、丁厚晔及叶新宝集体表示反对,其中莫小凤系中国歌剧舞剧
  院国家一级演员,该四方可视为支持中建投资本的“小合伙人派系”。在远东建恒等
  4名合伙人看来,建信财富已于2014年9月9日将所持百傲特50%权益份额转让至信怡投
  资名下,系退伙行为,无权参加“11.21”会议进行表决,遂认为该次会议表决结果
  无效。
     远东建恒等合伙人的反对获得了中建投资本的声援。去年11月25日,中建投资本
  以管理人身份认为建信财富的参会代表在参加“11.21”会议时未依规持加盖公章的
  授权委托书,无权参与表决。有意思的是,远东建恒亦存在同样的失误,其参会代表
  也未持加盖公章的授权委托书。
     僵持不下之际,以嘉汇和玺为代表的大合伙人派系作出了让步。今年2月中旬,
  因“11.21”会议存在争议,百傲特全体合伙人一致同意不予解散百傲特。
     孰料5个月后,嘉汇和玺、信怡投资、建信财富及王晓玮旧事重提,以信怡投资
  已成为百傲特最大权益合伙人为由,推荐盈泰洁能担任百傲特执行事务合伙人及管理
  人。据知情人士透露,此次嘉汇和玺等并未直接要求解散百傲特,转而采取更换管理
  人的曲线方式,实际上还是为了解散百傲特。
     “百傲特合伙人会议7月中旬以50%以上的合伙权益份额修改了合伙协议,然后再
  由50%以上的合伙权益份额提议更换管理人,未获90%以上合伙权益份额同意后,任意
  一名合伙人都有权提出解散百傲特。”上述人士认为,嘉汇和玺等大合伙人派系明知
  更换百傲特管理人的议案不会被合伙人会议通过,依然坚持更换管理人而不是直接提
  议解散百傲特,有可能是为了触发合伙协议的相关条款,降低解散百傲特的难度。
     截至目前,百傲特各合伙人的暗战仍未平息,中房股份实际控制人仍处不明朗状
  态,中建投资本则已然出局。
     内讧谜团
     依照清算流程,百傲特持有的嘉益投资81.81%股权将根据原有限合伙人的权益份
  额进行分配,即嘉汇和玺、远东建恒等合伙人将直接持有嘉益投资。除上述提及的9
  名有限合伙人外,百傲特还有另一名自然人有限合伙人潘志猛,持有百傲特3.79%的
  权益份额,与信怡投资亦存在隐秘联系。
     此外,百傲特还有一名普通合伙人中投晨曦(北京)投资顾问有限公司(下称“
  中投晨曦”),该公司系自然人单学独资公司,应该是百傲特执行事务合伙人,亦是
  百傲特大合伙人派系要更换的对象。公开资料显示,单学曾任职于中国建银投资,20
  10年末注册成立中投晨曦,2011年2月份联合中国建银投资成立了中建投资本,双方
  各持股20%、80%。
     由于中投晨曦并不受大合伙人派系欢迎,因此在百傲特合伙人会议最终决定解散
  百傲特之前的7月15日,中投晨曦将直接持有的嘉益投资0.005%股权转让给自然人杨
  成社,其充当普通合伙人的中投财富辛卯(天津)创业投资合伙企业(有限合伙)亦
  将所持嘉益投资18.18%股权让予杨成社。
     杨成社的具体身份,中房股份系列公告中并未详细述及。记者注意到,证监会20
  13年8月份曾下达了一份行政处罚决定,认定被民间称为“牛散”的杨成社2011年~20
  12年期间利用自有及实际控制的账户违规举牌*ST星美,至于二人是否系同一人,目
  前无从得知。
     经过上述转让后,中投晨曦在百傲特及嘉益投资中的权益丧失殆尽,亦无法左右
  后续的动向。由此,嘉汇和玺、信怡投资、建信财富及王晓玮形成的大合伙人派系已
  对百傲特形成实际控制,若加上新元时讯,则大合伙人派系几乎可以控制整个局面。
     仔细分拆大合伙人派系的成员,则会发现一个很有意思的现象,即原系百傲特B
  类有限合伙人的建信财富与中建投资本均源于汇金系。查阅资料,建信财富执行事务
  合伙人为建信财富(北京)股权投资基金管理有限公司(下称“建信财富管理”),
  后者系建信信托旗下公司,而建信信托是建设银行控股子公司。由此,建信财富相当
  于也是汇金系成员,与中建投资本同出一脉。所不同的是,中建投资本与中央汇金的
  隶属关系更为直接。
     令人不解的是,在百傲特解散事件中,权益份额曾高达50%的建信财富并未手下
  留情,而是与嘉汇和玺、信怡投资等联合要求踢走中建投资本,解散百傲特。疑问随
  之产生,究竟谁想踢走中建投资本?是身为建信财富执行事务合伙人的建信财富管理
  ,还是建信财富一众有限合伙人?
     包括建信财富管理在内,建信财富目前共有29名合伙人,绝大多数合伙人系自然
  人,资料不详。若参照百傲特解散事件,不排除建信财富有限合伙人逼宫的可能性,
  即建信财富有限合伙人通过合伙人会议将建信财富管理架空,进而与嘉汇和玺等联合
  要求撤换中建投资本。记者试图从有关方面查证,但未获结果。
     当然,目前的建信财富实际上已不再持有百傲特B类合伙份额,这在百傲特去年
  “11.21”会议中已有所体现。当时,远东建恒、莫小凤等曾坚称建信财富早已于去
  年9月9日将所持百傲特50%的权益份额转让至信怡投资名下,今年7月中旬信怡投资更
  是以百傲特出资份额比例最大的合伙人自居,要求更换百傲特管理人。
     中房股份日前刚刚披露的补充资料显示,建信财富确已将百傲特全部B类份额转
  让给信怡投资,并转变为A类份额。截至目前,该事项尚未办理变更登记,仍登记于
  建信财富名下。于是,仅从实际持有权益份额的角度而言,建信财富从去年9月份开
  始便只是为信怡投资代持百傲特权益份额,但是建信财富为何会转让百傲特权益份额
  呢?
     隐秘操盘
     回溯嘉益投资取代中房集团入主中房股份后的整个资本运作历程,呼健毫无疑问
  是幕后操盘手,无论是去年上半年中房股份启动定向增发,还是今年7月份百傲特解
  散,呼健均是关键人物。记者注意到,早期的嘉益投资、百傲特与呼健关联度极低,
  但通过一系列紧密的操作后,呼健成功击败汇金系,成为中房股份的新主人。
     以时间序列为线索,2013年1月7日,中房集团基于解决与关联方中房地产的同业
  竞争而决定出让中房股份18.96%股权,15天后,嘉益投资随之成立。此后4个月,中
  房集团与嘉益投资签订股权转让协议,嘉益投资入主中房股份。
     当时业界曾质疑嘉益投资似定向入股中房股份而突击成立的公司,中房股份时任
  董事长岳慧欣还曾公开辟谣,称中房股份与不下百家企业谈过股权转让事宜,最终选
  择嘉益投资是基于其国企背景。入主中房股份后,嘉益投资与中房股份第二大股东天
  津中维商贸集团有限公司(下称“天津中维”)持股比例极为接近,一度相差仅0.5%
  ,由此还曾引发控股权争夺之虞。
     在此过程中,呼健始终未公开出现,以至于中房股份与呼健似乎并无关联,直至
  后来中房股份启动定向增发。
     去年4月份,嘉益投资与天津中维共同主导中房股份定增1.4亿股,募资9.57亿元
  收购江苏国盛恒泰能源发展有限公司90%股权及对后者进行增资。此番定增的增发对
  象之一深圳市大唐盈泰投资合伙企业(有限合伙)(下称“大唐盈泰”),拟认购1
  亿股。其中,大唐盈泰的执行事务合伙人便是盈泰洁能,也就是嘉汇和玺、信怡投资
  今年7月中旬向百傲特推荐的管理人。
     值得一提的是,大唐盈泰其中两名合伙人分别是王晓玮、潘志猛,两人分别是百
  傲特有限合伙人,从而验证两人(尤其是潘志猛)与呼健的隐秘联系。
     资料显示,盈泰洁能法定代表人正是呼健,且在中房股份去年4月份启动定增时
  ,呼健曾全资持有盈泰洁能。目前,呼健仍直接持有盈泰洁能40%股权,系盈泰洁能
  核心股东。
     结合公开资料,中房股份此番定增是呼健的首次公开亮相,若定增方案得以实施
  ,呼健将以间接执行事务合伙人的身份持有中房股份13.9%股权。当然,大唐盈泰的
  管理人并非呼健,而是深圳市大唐汇金投资,但中房股份定增预案中仍将呼健视作大
  唐盈泰实际控制人。
     结果今年6月份,中房股份宣布终止上述定增,呼健入股计划由此作罢。但是,
  呼健在此期间实际上已经悄悄完成了三个动作。一是呼健从2014年9月份开始取代嘉
  汇和玺原法定代表人王英英,出任法定代表人,并逐步收拢其股权。截至今年6月初
  ,呼健及大唐盈泰已逐步从嘉汇和玺原股东手中整体受让了该公司全部股权。
     第二个动作则是,呼健于去年9月份取代李志永成为信怡投资法定代表人,大唐
  盈泰则取代卢建全资控股信怡投资。
     最后一个动作是,信怡投资与建信财富达成协议,受让后者所持百傲特50%权益
  份额。自此,呼健累计持有的百傲特权益份额已达65.69%。令人称奇的是,呼健究竟
  具备何种能力,才会令建信财富交出百傲特50%权益份额?
     正是由于暗中不断收集百傲特权益份额,呼健才有了叫板百傲特其他有限合伙人
  及管理人中建投资本的底气。实际上截至去年11月份,呼健尚未完全控制嘉汇和玺10
  0%股权,但百傲特依然召开了“11.21”会议,拟宣布解散。此次会议及后续的合伙
  人会议中,呼健始终隐身幕后,由嘉汇和玺、信怡投资出面。另外,呼健还拉拢王晓
  玮作为后援,新元时讯及潘志猛极有可能也是呼健的秘密盟友。
     于是,百傲特所谓的大合伙人派系实际上就是以呼健为核心的力量,加上新元时
  讯及潘志猛,呼健共控制百傲特83.93%的权益份额,完胜远东建恒等小合伙人派系。
     换言之,至中房股份今年6月份宣布终止定增时,呼健已经形同百傲特、嘉益投
  资、中房股份实际控制人,中央汇金及中建投资本早已被挤出局,呼健的操盘能力可
  见一斑。
     那么,呼健到底何许人也?公开资料中鲜有呼健的明确介绍,中房股份去年披露
  的定增预案中曾简单提及,呼健系百傲特原投资决策委员会委员朱雷的母亲。
     关于朱雷,他毕业于剑桥大学,曾先后担任瑞银集团、德意志银行、瑞士信贷的
  董事总经理兼北京首席代表。2008年,朱雷曾向母校清华附中捐资1000万元设立“清
  华之友——信怡教育基金”,此处的“信怡”据传取自成立于2007年10月份的信怡投
  资,2009年朱雷从瑞士信贷离职成立了私募股权投资公司,此后再无更多消息。
     目前可以肯定的是,呼健已是中房股份直接控制人,但是不是最终控制人,呼健
  背后是否存在其他更为强大的力量,仍留下大量待解悬疑。
     借助巧妙的合伙人结构,2013年入主中房股份的百傲特最终受中央汇金旗下中国
  建银投资实际管理,中房股份也成为“汇金系”成员。由于背靠中央汇金,中房股份
  曾一度充满想象空间。
     然而就在日前,百傲特却被部分合伙人集体解散,中国建银投资控股子公司中建
  投资本管理(天津)有限公司的管理人身份被解除,中房股份陷入实际控制人不明状
  态。
     实际上,中房股份实际控制人不明仅是表象,如无意外,上述解散百傲特的部分
  合伙人背后的神秘人物呼健将成为中房股份的新主人。根据记者掌握的线索,呼健可
  能仍不是最终的幕后大佬。

  ●2015-07-22 中房股份实际控制人将变更(上海证券报)                         
    中房股份今日公告称,公司大股东嘉益(天津)投资管理有限公司(下称“嘉益
  投资”)的控股股东百傲特(天津)投资合伙企业(有限合伙)(下称“百傲特”)
  7月18日召开合伙人会议,决定解散百傲特。
     据权益变动报告书,本次权益变动实施前,中建投资本作为百傲特合伙企业的管
  理人,通过嘉益投资间接控制中房股份18.96%的股份。本次权益变动后,中建投资本
  不再是百傲特的实际控制人,因此公司实际控制人将发生变更。
     中房股份进一步表示,因百傲特目前正在进行解散清算程序,百傲特合伙人会议
  指定了有限合伙人中的信怡投资作为清算人。在清算完成后,将把原由百傲特持有嘉
  益投资的股权分配给各有限合伙人直接持有,鉴于百傲特的清算程序尚未完成,因此
  ,目前无法最终确定各有限合伙人持有嘉益投资股权的比例,所以在百傲特清算程序
  完成之前,不能确定新的实际控制人。

  ●2015-07-22 中房股份实控人因解散清算“悬空”(网易财经)                   
    中房股份(600890)今日公告,因公司大股东嘉益(天津)投资管理有限公司的
  控股股东百傲特(天津)投资合伙企业(有限合伙)于7月18日召开合伙人会议,决
  定解散百傲特,经全体合伙人过半数且合计占百傲特合伙权益份额比例50%以上的有
  限合伙人表决通过,指定信怡投资有限公司为清算人并接管百傲特。本次权益变动后
  ,中建投资本管理(天津)有限公司不再是百傲特的实际控制人,不再通过嘉益投资
  间接控制公司18.96%的股份。公司实际控制人发生变更,但目前无法确定新的实控人
  。
     鉴于百傲特的清算程序尚未完成,目前无法最终确定各有限合伙人持有嘉益投资
  股权的比例,所以在百傲特清算程序完成之前,不能确定新的实际控制人。公司将在
  百傲特清算程序完成后,及时披露变更后的实际控制人情况,履行信息披露义务。
     公司同日公告,于7月20日收到公司董事会秘书、副总经理桂红植的书面辞职报
  告。桂红植因其工作变动原因申请辞去公司董事会秘书、副总经理职务。公司董事会
  将按照相关规定尽快聘任新的董事会秘书。

  ●2014-08-26 〖资讯中心〗中房地产拟发行7亿元公司债(上海证券报)            
    
     中房地产8月25日晚间公告,为了进一步改善债务结构,拓宽融资渠道,满足资
  金需求,公司拟发行规模不超过7亿元的公司债券,期限不超过5年,募集资金拟用于
  偿还公司借款、调整债务结构和补充流动资金。据悉,这是中房地产完成借壳上市以
  来的首次再融资行为。
     8月15日,中房地产公布的2014年半年报显示,报告期内公司实现营业收入4.62
  亿元,同比减少25.15%;实现净利润8457.48万元,同比增加3.99%。上半年公司在建
  新项目共新开工面积31.59万平方米,竣工面积6.62万平方米,实现签约销售面积1.4
  8万平方米,签约销售金额9375.28万元。

  ●2014-07-14 〖资讯中心〗中房股份主业停滞逾6年剩42人苦守 拟进军煤气层受阻(
  证券日报)                                                                 
    随着迷你上市公司调查系列的逐步深入,越来越多的“小而不美”的公司被曝光
  。对于一家房地产公司而言,如果员工仅有42人,在近年来房地产业风生水起的大背
  景下,你能够想象吗?
     中房股份内部人士向《证券日报》记者坦言,近些年公司房地产业务确实处于停
  滞状态,资金无法支撑继续开发地产项目,公司拟募资9.5亿元收购能源公司谋求转
  型。
     地产公司仅有2个销售人员,整个公司近5年来员工未超过50人,这在地产公司里
  非常少见,中房股份则是其中一员。截至2013年底,公司在职员工数合计为42人。
     《证券日报》记者连日调查和实地走访发现,中房股份近年来的营业收入主要靠
  存量房销售和投资性房产租赁支撑,已经没有在建楼盘,也没有新开发项目。
     值得注意的是,中房股份地产主业2008年以来实际上就已经停滞不前,即使曾收
  购地产公司,但很快就转让出去了,多年来都没有主导开发楼盘。截至2013年年底,
  公司的存货不足72万元。
     在这样的窘境下,中房股份今年发起了定增方案,拟募资收购能源公司进军煤层
  气领域。不过,《证券日报》记者调查发现,该方案目前进行的并不顺利,现在与公
  司自己定的时间表已经有出入,存在很大不确定性。
     5年来员工不足50人
     7月9日,《证券日报》记者在工作日来到中房股份的办公地,位于北京市海淀区
  苏州街地铁附近长远天地大厦的C座。
     记者发现,在长远天地大厦顶层外立面上,“中房股份”四个大字较为明显,但
  大厦C座临街一面并未发现公司正门入口,直至绕到长远天地大厦面向住宅小区一侧
  才发现中房股份的正门,非常低调。同时,一层前台有一男一女两名身着保安装束的
  工作人员,其向记者表示,这是中房股份办公的地方。
     记者观察,该地办公环境显得非常安静,正值上班之际,也未见大量人流涌入该
  办公大厦。
     中房股份2013年年报显示,截至2013年12月31日,中房股份在职员工数量为42人
  ,母公司为24人,子公司为18人。其中,销售人员2人,财务人员11人,行政人员29
  人。从教育程度来看,硕士及以上3人,本科22人,大专及以下17人。
     而据中房股份2009年以来的年报显示,在近5年多时间内,公司的员工总数一直
  未超过50人,甚至有不足40人的时候。
     对此,中房股份相关人士向《证券日报》记者表示,公司近年来地产主业基本处
  于停滞状态,因此员工数量一直比较稳定,并未大规模扩招。
     值得一提的是,随着中房股份第一个大股东中房集团退出后,公司高管也相继辞
  职。包括原董事长岳慧欣、薛晓等三名董事和监事长、监事、副总经理、总法律顾问
  等8位高管皆先后辞职。
     地产主业停滞逾6年
     事实上,据中房股份年报显示,近年来公司的营业收入主要靠存量房销售和投资
  性房产租赁收入支撑。
     中房股份2014年一季报显示,公司实现营业收入482.9万元,同比增加111%,主
  要系报告期内销售商品房收入增加所致;实现净利润-449万元,同比下降60%。对此
  ,中房股份解释称,虽然当期营业收入增加,但营业成本和管理费用也相应增加,使
  得公司亏损扩大。
     值得注意的是,中房股份在2013年年报中并未详细注明其存量房和投资性房产具
  体为哪些项目,现在开发进度如何。据《证券日报》记者调查获悉,中房股份目前的
  存量房主要是位于北京苏州街地铁站附近的长远天地项目的部分资产。
     事实上,中房股份目前正在长远天地大厦C座办公。不过,记者调查获悉,长远
  天地大厦早就销售没了。据长远天地大厦B座长远天地租售中心一位销售人员向记者
  透露,现在拥有长远天地大厦写字楼的都是一些分散的小业主,一般用来出租,出租
  价格为每天每平方米4.5元。
     对此,《证券日报》记者向中房股份相关人士证实获悉,公司的存量房资产主要
  是长远天地项目的部分资产,至于公司办公地是否为上市公司资产,该人士称,不太
  清楚。
     不过,对于公司另一个营业收入的主要来源,投资性房地产租售项目具体为哪些
  资产,上述人士向记者透露,公司的投资性房产主要包括长远天地项目部分资产和新
  疆项目一些资产。而新疆项目是位于新疆一个县城大厦的裙楼,该项目有商业性资产
  ,可租可售。
     值得关注的是,据记者了解,中房股份此前的大股东为中房集团,在2004年前后
  主营地产业务,集中布局北京地区,当时长远天地等项目都是公司主导开发,包括住
  宅和商业产品,后来公司还在天津和新疆布局。
     不过,近年来中房股份存货不断减少,这对一家地产公司来说意味着可能“断粮
  ”,甚至彻底退出地产行业。年报显示,中房股份2008年存货为2.2亿元。当时,中
  房股份称,存货公允值为徐州天嘉公司及天津乾成公司和新疆中房置业有限公司的存
  货。
     然而,据《证券日报》记者所知,中房股份获得了徐州天嘉公司控股权之后,并
  未开发该公司拥有的土地储备,而是选择了转让该公司股权,不再控股。
     而中房股份2008年年报也显示,公司实现营业收入3160万元,同比减少88.20%;
  营业利润-2644万元,同比减少-107.74%。中房股份称,造成营业收入和营业利润大
  幅下降的原因为本年度可售房屋较少,尾房销售状况不理想所致。
     值得一提的是,中房股份曾试图改变这种主营业务不振的局面,其在2009年年报
  中表示,由于公司历史遗留问题没有得到根本解决,导致公司资金紧张,无法开展正
  常的经营活动。公司董事会和管理层已充分认识到持续经营能力不足的现状,2009年
  通过现有尾房销售及加大历史遗留问题的力度已实现盈利。
     届时,中房股份还表示,公司将进一步努力寻找新项目,增加土地储备,促进房
  地产业务进一步发展,尽快使公司房地产业务步入正轨。
     然而,2008年以后,中房股份的地产业务可谓停滞,除了通过收购地产再转卖的
  资产挪腾之外,中房股份并没有取得地产业务的实质性扩张,反倒是不断萎缩。直至
  2013年年底,中房股份的存货已经降到不足72万元。
     对此,中房股份相关人士向《证券日报》记者坦言,地产业务已经做不下去了,
  公司今年启动了定增方案,拟募资收购一家能源公司转型。
     进军煤气层转型遭拖延
     事实上,今年4月份,中房股份就抛出了定增方案谋求转型。4月25日,中房股份
  发布公告称,公司拟以6.84元/股的价格非公开发行1.4亿股,募集资金总额不超过9.
  6亿元,用于收购江苏国盛恒泰能源发展有限公司(以下简称:江苏国盛)90%股权及
  补充流动资金,转型煤层气开发。
     以2014年3月31日为基准日,江苏国盛全部股东权益的预估值约为9.15亿元,90%
  股权对应的预估值约为8.24亿元。在此基础上,各方一致同意标的资产转让价格不超
  过8.1亿元。
     值得一提的是,中房股份对此次进军能源行业抱有极大期望。“房地产肯定不会
  再接着做了,因为公司现在没有在建楼盘也没有新开发的项目。”中房股份相关人士
  向记者坦言,如果公司收购江苏国盛成功,以后的主要资产就是煤气层了。
     事实上,记者在调查中获悉,导致中房股份近年来房地产业务处于停滞状态的因
  素很多,除了宏观调控之外,接连多宗诉讼案的历史遗留问题也使公司举步维艰,资
  金链现在也已经无力开发新的地产项目。此外,若以投资房地产行业去做定增或者融
  资目前都很难通过,所以中房股份选择了进军煤气层领域。
     但在增发方案中,被收购资产方做出了盈利承诺,未来3年累计实现的扣除非经
  常性损益后的净利润将不低于5.7亿元。
     对此,有业内人士称,这种对赌将加大公司定增案成功的难度。此外,今年5月
  中旬以后,中房股份的股价跌破发行价6.98元∕股,并持续下挫,这将进一步加大定
  增案通过的难度。
     对此,中房股份上述人士向记者解释道,目前这只是一个预案,向股东大会和报
  证监会的最终方案现在还没有出来,也可能有调整,现在都不能确定。至于目前公司
  定增案的进度,该人士称,正在做评估审计。
     不过,中房股份内部人士向《证券日报》记者透露,定增案目前的进度与“公司
  此前自己定的时间表已经有出入了”,比原来的时间表要滞后一些,没有预想的顺利
  ,充满很大的不确定性。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2020-05-28◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  朱雷            董事长         硕士                        -        115.00
  杨松柏          副董事长       本科                        -         66.66
  朱宏坤          董事           本科                        -         55.21
  杜建中          独立董事       本科                        -          6.00
  谢荣兴          独立董事       -                           -          6.00
  高登立          独立董事       硕士                        -          6.00
  ─────────────────────────────────────
  李明颐          监事           硕士                        -             -
  张蕾            职工监事       本科                     2.37         56.10
  赵俊颖          职工代表监事   本科                        -         18.83
  ─────────────────────────────────────
  卢建            总经理         本科                        -        114.01
  孟长舒          副总经理、财务 本科                        -         65.12
                  总监
  郭洪洁          副总经理、董事 本科                        -         63.10
                  会秘书
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2019末期  2018末期  2017末期  2016末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                          572.03    553.72    772.17    581.08
  最高前三位董事报酬总额                236.87    224.50    270.54    131.90
  最高前三位高级管理人员报酬总额        242.23    239.33    279.22    132.63
  独立董事津贴(平均)                      6.00      6.00      4.50      6.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
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  姓名: 朱雷           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事长
  出生日期: 1973       任职日期: 2016-06-28
  简历:朱雷,男,1973年出生,中国香港籍,英国剑桥大学经济学硕士。历任瑞银集
       团北京首席代表、董事总经理;德意志银行北京首席代表、董事总经理;瑞士
       信贷银行北京首席代表、董事总经理;现任香港盈泰证券有限公司董事长、焦
       作万方铝业股份有限公司董事、嘉益(天津)投资管理有限公司经理、上海建奇
       房地产开发有限公司执行董事、上海尚勇企业管理有限公司执行董事、中房置
       业股份有限公司董事长。
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  姓名: 杨松柏         性别: 男 学历: 本科         职务: 副董事长
  出生日期: 1970-04    任职日期: 2015-12-28
  简历:杨松柏,男,1970年4月出生,大学本科学历。历任新疆证券发展部,中哈一汽
       合资公司副总经理,新疆亚博房地产开发公司总经理,中房置业股份有限公司
       副总经理;中房置业股份有限公司董事、总经理。现任中房置业股份有限公司
       副董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 朱宏坤         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1978       任职日期: 2016-06-28
  简历:朱宏坤,男,1978年出生,中共党员,大学本科学历,经济师。曾任中房置业
       股份有限公司审计部部长,现任樟树市建瓴天盈投资管理有限公司法定代表人
       及执行董事、樟树市建瓴添翼投资管理中心(有限合伙)执行事务合伙人委派代
       表、北京建瓴嘉益企业管理中心(有限合伙)执行事务合伙人委派代表、中房置
       业股份有限公司董事、总经理助理兼证券部部长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 杜建中         性别: 男 学历: 本科         职务: 独立董事
  出生日期: 1949       任职日期: 2015-09-07
  简历:杜建中先生,1949年出生,大学本科学历,会计师。曾历任招商局蛇口工业区
       有限公司总会计师室主任,深圳市天元生物技术有限公司总会计师,深圳市东
       方药业有限公司总经理,深圳市平南铁路有限公司董事、总会计师、党委书记
       ,并担任过国内上市公司“招商地产”监事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 谢荣兴         性别: 男                    职务: 独立董事
  出生日期: 1950       任职日期: 2015-09-07
  简历:谢荣兴,男,1950年出生,九三学社社员,高级会计师,曾任万国证券公司第
       一任计财部经理,万国黄浦营业部经理,万国证券董事、交易总监,君安证券
       副总裁、董事、董事会风险控制委员会主席,国泰君安证券公司总经济师,国
       泰君安投资管理公司副董事长、总裁,国联安基金管理公司监事长、督察长。
       曾任上海市工商第十、十一、十二届常委,九三学社上海市委经济委员会主任
       、上海第十届、十一届政协委员,上海市财务学会副会长、上海金融文化促进
       中心副会长、上海福卡经济预研究所副秘书长首席专业研究员、上海市红十字
       会社会监督员。现任源泰律师事务所律师,上海锦江国际酒店发展股份有限公
       司独立董事,商赢环球股份有限公司独立董事、开能健康科技集团股份有限公
       司独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 高登立         性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1970       任职日期: 2017-09-25
  简历:高登立先生,1970年出生,毕业于中国政法大学法律系,法学学士学位,2001
       年获得对外经济贸易大学法律硕士学位。曾先后在(香港)永新专利商标代理有
       限公司任商标代理人,在中国国际贸易中心有限公司/中国国际贸易中心股份有
       限公司任法律顾问、高级法律顾问。2002年在北京市世联新纪元律师事务所担
       任专职律师,2006年初至2013年11月在北京市英岛律师事务所担任专职律师、
       高级合伙人,2013年11月在北京市华城律师事务所担任专职律师和高级合伙人
       。曾担任北京市律师协会公司法专业委员会副秘书长、西城区律师协会律师权
       益保护委员会副主任,现为北京市律师协会风险投资与私募股权专业委员会委
       员,并分别被中国政法大学法学院、法律硕士学院聘为兼职教授。
  ─────────────────────────────────────

  监事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李明颐         性别: 女 学历: 硕士         职务: 监事
  出生日期: 1981-04    任职日期: 2015-12-17
  简历:李明颐女士,1981年4月出生,硕士研究生学历。历任中房集团海外发展有限公
       司项目总监助理兼设计管理;中核集团中国原子能科学研究院投资计划处项目
       经理;亚太资产集团总裁助理兼合同管理部经理;天津中维商贸有限公司项目
       经理。现任天津中维商贸集团有限公司副总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张蕾           性别: 男 学历: 本科         职务: 职工监事
  出生日期: 1979       任职日期: 2015-11-05
  简历:张蕾先生,1979年出生,本科学历,工程师。曾任职北京凯帝克建筑设计有限
       公司,担任董事长助理兼市场部经理,中房置业股份有限公司投资管理部副部
       长。现任芜湖隆威工贸有限公司经理、上海垒科通信信息技术有限公司总经理
       、樟树市建瓴天盈投资管理有限公司总经理、中房置业股份有限公司总经理助
       理兼投资管理部部长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 赵俊颖         性别: 女 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1986       任职日期: 2018-12-18
  简历:赵俊颖女士,1986年出生,本科学历。曾任职于信永中和会计师事务所(特殊普
       通合伙),任高级审计师。现任中房置业股份有限公司财务部业务经理。
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  高管                                                                      
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 卢建           性别: 男 学历: 本科         职务: 总经理
  出生日期: 1975       任职日期: 2017-01-12
  简历:卢建先生,1975年出生,毕业于中央财经大学,西方财务会计专业本科学历。
       曾任北京爱立信通信系统公司信用管理部主管,美国维亚康姆亚洲有限公司北
       京代表处(MTV音乐电视台)制作管理部高级经理及财务部总监,中房置业股份有
       限公司董事、副总经理。现任信怡投资有限公司监事,嘉益(天津)投资管理有
       限公司、执行董事,百傲特(天津)投资合伙企业(有限合伙)执行事务合伙人委
       派代表,上海垒科通信信息技术有限公司执行董事,芜湖隆威工贸有限公司执
       行董事,深圳市大唐盈泰投资合伙企业(有限合伙)执行事务合伙人委派代表,
       中房置业股份有限公司总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 孟长舒         性别: 女 学历: 本科         职务: 副总经理、财务总监
  出生日期: 1973       任职日期: 2017-01-12
  简历:孟长舒女士,1973年出生,毕业于长春大学,会计学本科学历,高级会计师。
       曾任长春长铃实业股份有限公司财务处处长,中房置业股份有限公司财务部部
       长、总经理助理兼财务部部长。现任中房置业股份有限公司副总经理、财务总
       监。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 郭洪洁         性别: 女 学历: 本科         职务: 副总经理、董事会秘
                                                   书
  出生日期: 1972-11    任职日期: 2017-01-12
  简历:郭洪洁,女,1972年11月出生,本科学历。曾任北京天竺空港工业开发公司企
       业管理部副部长,北京空港科技园区股份有限公司证券部部长、证券事务代表
       ;中房置业股份有限公司证券事务部副部长、部长、职工监事、总经理助理兼
       证券事务部部长、证券事务代表。现任中房置业股份有限公司副总经理、董事
       会秘书。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2020-04-24◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            20第一季度   19第四季度   19第三季度   19第二季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                    -0.0210       0.0867      -0.0122      -0.0092
  销售净利率(%)             -14487.07        39.64     -5452.83     -4133.95
  净资产收益率                  -4.54        17.91        -3.06        -2.25
  每股经营现金流量(元)        -0.0265      -0.0122      -0.0074      -0.0102
  主营收入同比增长(%)          -34.98       977.53         3.82         4.38
  净利润同比增长(%)            -30.50       665.10        42.45        55.27
  主营收入环比增长(%)          -99.93     97855.28            -            -
  净利润环比增长(%)           -124.26       812.12       -31.90        42.72
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          20第一季度   19第四季度   19第三季度   19第二季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入                   8.40     12668.41        12.93        12.93
  营业成本                    1277.19      6751.91       740.14       550.93
  营业税金及附加                11.86      1479.16        30.41        30.35
  管理费用                    1241.96      1175.82       627.26       428.63
  财务费用                     -15.94       -18.57       -36.76       -39.39
  投资收益                      50.62       561.29        22.00         3.36
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润               -1218.15      6477.79      -705.21      -534.64
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额               -1218.15      6791.02      -705.21      -534.64
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)         -1218.15      5021.92      -705.21      -534.64
  母公司所有者净利润         -1218.15      5021.92      -705.21      -534.64
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          20第一季度   19第四季度   19第三季度   19第二季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计              44.34        73.00        58.04       103.93
  经营现金流出小计            1578.01       780.47       484.07       694.57
  经营现金流量净额           -1533.67      -707.48      -426.03      -590.64
  投资现金流入小计            5053.67     16268.17      5047.88      5047.18
  投资现金流出小计                  -      4985.39      5030.37      5000.00
  投资现金流量净额            5053.67     11282.78        17.51        47.18
  现金等的净增加额            3520.00     10575.31      -408.52      -543.46
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:-0.026元
      净资产收益率:-4.81%
      营业收入同比变动:-80.63%
     因公司主营房地产业务可销售房屋减少,公司正在筹划出售资产,预计年初至下
  一报告期期末的累计净利润与上年同期相比发生较大变化。

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:-0.0076元
      净资产收益率:-1.41%
      营业收入同比变动:-80.64%
      净利润同比变动:不适用
     1、营业收入、营业税金及附加较上年同期减少是由于报告期内未实现处置投资
  性房地产收入而导致收入减少及相应计提的税金减少所致;
     2、营业成本较上年同期减少是由于报告期内投资性房地产摊销额减少所致;
     3、管理费用本期较上年同期减少是由于报告期内支付的中介费用及应付职工薪
  酬较上年同期减少所致。
     2014年4月26日,公司第七届董事会二十七次会议审议通过了非公开发行A股股票
  的预案:本次非公开发行A股股票14,000万股,发行价格为6.84元/股,发行对象为两
  名特定投资者,深圳市大唐盈泰投资合伙企业(有限合伙)及北京信宏融金矿业投资
  管理中心(有限合伙),非公开发行股票募集资金总额不超过9.58亿元,扣除发行费
  用后的募集资金净额拟用于支付收购江苏国盛90%股权的首期款57,000万元,并对其
  增资20,000万元及补充公司流动资金。公司股票于2014年4月28日复牌。
     目前由江苏国盛全资子公司古交国盛与中联公司合作开发建设的古交煤层气项目
  已列入2014年山西省重点工程项目,古交煤层气项目的开发方案(即ODP方案)已完
  成国家能源局备案,古交国盛取得《安全生产许可证》、《“四气”从业资格证》,
  已具备对外直接销售煤层气业务资质。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2020-08-07◇

  前十大股东                       股东人数:26691        截止日期:2020-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 嘉益(天津)投资管理有限公司    11278.28    19.47%      未变  流通A股
  2. 天津中维商贸集团有限公司       5917.17    10.22%      未变  流通A股
  3. 中国铁路兰州局集团有限公司     4139.79     7.15%      未变  流通A股
  4. 上海华山康健医疗有限公司       1207.34     2.08%      未变  流通A股
  5. 陈勇                           1177.75     2.03%      1.00  流通A股
  6. 朱忠敏                          645.71     1.11%   -293.09  流通A股
  7. 王海明                          407.90     0.70%      未变  流通A股
  8. 朱炳银                          407.49     0.70%    -99.00  流通A股
  9. 毕达                            357.31     0.62%      新进  流通A股
  10.那彤                            338.00     0.58%    -25.00  流通A股
     总    计                      25876.74    44.66%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:26691        截止日期:2020-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 嘉益(天津)投资管理有限公司    11278.28    19.47%      未变  流通A股
  2. 天津中维商贸集团有限公司       5917.17    10.22%      未变  流通A股
  3. 中国铁路兰州局集团有限公司     4139.79     7.15%      未变  流通A股
  4. 上海华山康健医疗有限公司       1207.34     2.08%      未变  流通A股
  5. 陈勇                           1177.75     2.03%      1.00  流通A股
  6. 朱忠敏                          645.71     1.11%   -293.09  流通A股
  7. 王海明                          407.90     0.70%      未变  流通A股
  8. 朱炳银                          407.49     0.70%    -99.00  流通A股
  9. 毕达                            357.31     0.62%      新进  流通A股
  10.那彤                            338.00     0.58%    -25.00  流通A股
     总    计                      25876.74    44.66%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:16334        截止日期:2020-03-17
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 嘉益(天津)投资管理有限公司    11278.28    19.47%      未变  流通A股
  2. 天津中维商贸集团有限公司       5917.17    10.22%      未变  流通A股
  3. 中国铁路兰州局集团有限公司     4139.79     7.15%      未变  流通A股
  4. 上海华山康健医疗有限公司       1207.34     2.08%      未变  流通A股
  5. 陈勇                           1176.75     2.03%      未变  流通A股
  6. 朱忠敏                          938.80     1.62%      9.00  流通A股
  7. 朱炳银                          506.49     0.87%      未变  流通A股
  8. 王海明                          407.90     0.70%      未变  流通A股
  9. 朱轶颖                          388.47     0.67%      未变  流通A股
  10.那彤                            363.00     0.63%      新进  流通A股
     总    计                      26323.99    45.44%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:16334        截止日期:2020-03-17
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 嘉益(天津)投资管理有限公司    11278.28    19.47%      未变  流通A股
  2. 天津中维商贸集团有限公司       5917.17    10.22%      未变  流通A股
  3. 中国铁路兰州局集团有限公司     4139.79     7.15%      未变  流通A股
  4. 上海华山康健医疗有限公司       1207.34     2.08%      未变  流通A股
  5. 陈勇                           1176.75     2.03%      未变  流通A股
  6. 朱忠敏                          938.80     1.62%      9.00  流通A股
  7. 朱炳银                          506.49     0.87%      未变  流通A股
  8. 王海明                          407.90     0.70%      未变  流通A股
  9. 朱轶颖                          388.47     0.67%      未变  流通A股
  10.那彤                            363.00     0.63%      新进  流通A股
     总    计                      26323.99    45.44%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:18763        截止日期:2019-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 嘉益(天津)投资管理有限公司    11278.28    19.47%      未变  流通A股
  2. 天津中维商贸集团有限公司       5917.17    10.22%      未变  流通A股
  3. 中国铁路兰州局集团有限公司     4139.79     7.15%      未变  流通A股
  4. 上海华山康健医疗有限公司       1207.34     2.08%      未变  流通A股
  5. 陈勇                           1176.75     2.03%      未变  流通A股
  6. 朱忠敏                          929.80     1.61%      未变  流通A股
  7. 朱炳银                          506.49     0.87%      未变  流通A股
  8. 王海明                          407.90     0.70%      9.26  流通A股
  9. 朱轶颖                          388.47     0.67%      未变  流通A股
  10.九洲瑞盈控股有限公司            374.31     0.65%      未变  流通A股
     总    计                      26326.30    45.45%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:18763        截止日期:2019-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 嘉益(天津)投资管理有限公司    11278.28    19.47%      未变  流通A股
  2. 天津中维商贸集团有限公司       5917.17    10.22%      未变  流通A股
  3. 中国铁路兰州局集团有限公司     4139.79     7.15%      未变  流通A股
  4. 上海华山康健医疗有限公司       1207.34     2.08%      未变  流通A股
  5. 陈勇                           1176.75     2.03%      未变  流通A股
  6. 朱忠敏                          929.80     1.61%      未变  流通A股
  7. 朱炳银                          506.49     0.87%      未变  流通A股
  8. 王海明                          407.90     0.70%      9.26  流通A股
  9. 朱轶颖                          388.47     0.67%      未变  流通A股
  10.九洲瑞盈控股有限公司            374.31     0.65%      未变  流通A股
     总    计                      26326.30    45.45%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:20611        截止日期:2019-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 嘉益(天津)投资管理有限公司    11278.28    19.47%      未变  流通A股
  2. 天津中维商贸集团有限公司       5917.17    10.22%   -579.00  流通A股
  3. 中国铁路兰州局集团有限公司     4139.79     7.15%      未变  流通A股
  4. 上海华山康健医疗有限公司       1207.34     2.08%      未变  流通A股
  5. 陈勇                           1176.75     2.03%      未变  流通A股
  6. 朱忠敏                          929.80     1.61%      未变  流通A股
  7. 朱炳银                          506.49     0.87%      未变  流通A股
  8. 王海明                          398.64     0.69%      新进  流通A股
  9. 朱轶颖                          388.47     0.67%      未变  流通A股
  10.九洲瑞盈控股有限公司            374.31     0.65%      新进  流通A股
     总    计                      26317.04    45.44%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:20611        截止日期:2019-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 嘉益(天津)投资管理有限公司    11278.28    19.47%      未变  流通A股
  2. 天津中维商贸集团有限公司       5917.17    10.22%   -579.00  流通A股
  3. 中国铁路兰州局集团有限公司     4139.79     7.15%      未变  流通A股
  4. 上海华山康健医疗有限公司       1207.34     2.08%      未变  流通A股
  5. 陈勇                           1176.75     2.03%      未变  流通A股
  6. 朱忠敏                          929.80     1.61%      未变  流通A股
  7. 朱炳银                          506.49     0.87%      未变  流通A股
  8. 王海明                          398.64     0.69%      新进  流通A股
  9. 朱轶颖                          388.47     0.67%      未变  流通A股
  10.九洲瑞盈控股有限公司            374.31     0.65%      新进  流通A股
     总    计                      26317.04    45.44%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 嘉益(天津)投资管理有限公司
  法人代表: 卢建
  注册资本: 533501.00万元
  成立日期: 2013-01-22
  经营业务: 投资管理。(以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件,在有效期限内经
            营,国家有专项专营规定的按规定办理)。
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 呼健
  说    明: 呼健--->100%深圳市盈泰洁能投资管理有限公司--->百傲特(天津)投资合
            伙企业(有限合伙)--->81.814%嘉益(天津)投资管理有限公司--->19.47%
            中房置业股份有限公司
            呼健--->100%深圳市盈泰洁能投资管理有限公司--->深圳市大唐盈泰投资
            合伙企业(有限合伙)--->百傲特(天津)投资合伙企业(有限合伙)--->81.8
            14%嘉益(天津)投资管理有限公司--->19.47%中房置业股份有限公司
            呼健--->深圳市大唐盈泰投资合伙企业(有限合伙)--->百傲特(天津)投资
            合伙企业(有限合伙)--->81.814%嘉益(天津)投资管理有限公司--->19.47
            %中房置业股份有限公司
            呼健--->0.005%嘉益(天津)投资管理有限公司--->19.47%中房置业股份有
            限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2020-03-31               26691           10357         63.41         21700
  2020-03-17               16334           -2429        -12.95         35459
  2019-12-31               18763           -1848         -8.97         30869
  2019-09-30               20611            -422         -2.01         28101
  2019-06-30               21033           -1136         -5.12         27537
  2019-03-31               22169            3782         20.57         26126
  2018-12-31               18387           -1062         -5.46         31500
  2018-09-30               19449           -1941         -9.07         29780
  2018-06-30               21390             -21         -0.10         27078
  2018-03-31               21411           -7944        -27.06         27051
  2017-12-31               29355            3662         14.25         19731
  2017-09-30               25693              -1             -         22543
  2017-06-30               25694               -             -         22542
  2017-03-31               25694              -1             -         22542
  2016-12-31               25695             873          3.52         22541
  2016-09-30               24822           -3049        -10.94         23334
  2016-06-30               27871            1673          6.39         20781
  2016-03-31               26198               -             -         22108
  2016-01-31               26198               -             -         22108
  2015-12-31               26198               -             -         22108
  2015-09-30               26198             -18         -0.07         22108
  2015-06-30               26216            7938         43.43         22093
  2015-04-10               18278           -1294         -6.61         31688
  2015-03-31               19572            3841         24.42         29593
  2014-12-31               15731           -1563         -9.04         36819
  2014-09-30               17294           -1725         -9.07         33491
  2014-06-30               19019            -435         -2.24         30453
  2014-03-31               19454             -23         -0.12         29773
  2014-03-18               19477              47          0.24         29737
  2013-12-31               19430           -3293        -14.49         29809
  2013-09-30               22723           -2113         -8.51         25489
  2013-06-30               24836            -166         -0.66         23321
  2013-04-19               25002               -             -         23166
  2013-03-31               25002             194          0.78         23166
  2012-12-31               24808            1378          5.88         23347
  2012-09-30               23430            1343          6.08         24720
  2012-06-30               22087            -971         -4.21         26223
  2012-03-31               23058             389          1.72         25119
  2012-01-31               22669            -112         -0.49         25550
  2011-12-31               22781             623          2.81         14404
  2011-09-30               22158            -546         -2.40         14809
  2011-06-30               22704           -3368        -12.92         14453
  2011-03-31               26072            -524         -1.97         12586
  2010-12-31               26596              29          0.11         12338
  2010-09-30               26567             470          1.80         12351
  2010-06-30               26097            -931         -3.44         12574
  2010-03-31               27028             931          3.57         12141
  2009-12-31               26097           -5898        -18.43         12574
  2009-09-30               31995            3990         14.25         10256
  2009-06-30               28005           -5734        -17.00         11717
  2009-03-31               33739           -2462         -6.80          9726
  2008-12-31               36201             161          0.45          9064
  2008-09-30               36040           -1051         -2.83          9105
  2008-06-30               37091           -1001         -2.63          8847
  2008-03-31               38092            8036         26.74          8614
  2007-12-31               30056            5195         20.90          9963
  2007-09-30               24861            1733          7.49         12045
  2007-06-30               23128            6984         43.26         12947
  2007-03-31               16144            6298         63.97         18548
  2006-12-31                9846            -492         -4.76         30412
  2006-09-30               10338             745          7.77         19839
  2006-06-30                9593           -8400        -46.68         21380
  2006-03-31               17993           -1054         -5.53         11399
  2005-12-31               19047            -946         -4.73         10768
  2005-09-30               19993             104          0.52         10258
  2005-06-30               19889             366          1.87         10312
  2005-03-31               19523             -25         -0.13         10505
  2004-12-31               19548            -383         -1.92         10492
  2004-09-30               19931           -2096         -9.52         10290
  2004-06-30               22027           18635        549.38          9311
  2004-03-31                3392            -397        -10.48         60464
  2003-12-31                3789             -43         -1.12         54129
  2003-09-30                3832             -33         -0.85         53522
  2003-06-30                3865             231          6.36         53065
  2003-03-31                3634             -80         -2.15         56438
  2002-12-31                3714             421         12.78         55222
  2002-09-30                3293             742         29.09         62282
  2002-06-30                2551            -314        -10.96         80398
  2001-12-31                2865          -12056        -80.80         71587
  2000-12-31               14921          -60038        -80.09          8133
  1999-12-31               74959            8737         13.19          1598
  1998-12-31               66222           -3325         -4.78          1218
  1997-12-31               69547           46861        206.56          1160
  1996-12-31               22686               -             -          1609
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2020-04-25◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2019末期     2019中期    2018末期    2018中期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                       57919.49     57919.49    57919.49    57919.49
    流通股份合计               57919.49     57919.49    57919.49    57919.49
      流通A股                  57919.49     57919.49    57919.49    57919.49
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2012-01-05              57919.49       57919.49  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-01-07              57919.49       32814.07  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-01-05              57919.49       29943.94  股权分置10转增4.6
  ─────────────────────────────────────
  2001-09-28              48485.10       20509.55  10转增3
  ─────────────────────────────────────
  2001-05-18              37296.23       15776.58  10转增3
  ─────────────────────────────────────
  2000-12-08              28689.41       12135.83  转配股上市
  ─────────────────────────────────────
  1999-03-30              28689.41       11975.78  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  1997-09-23              28689.41        8066.50  10转增7
  ─────────────────────────────────────
  1997-07-09              16876.12        4745.00  10配3
  ─────────────────────────────────────
  1996-03-18              14455.00        3650.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  1996-02-12              11250.00              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2019末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2001末期              每10股分红0.3元/税前            股权登记日2002-07-12
                                                        除权除息日2002-07-15
  ─────────────────────────────────────
  2001中期              每10股转增3.0股                 股权登记日2001-09-27
                                                        除权除息日2001-09-28
  ─────────────────────────────────────
  2000末期              每10股转增3.0股                 股权登记日2001-05-17
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日2001-05-18
  ─────────────────────────────────────
  1999末期              每10股分红1.7元/税前            股权登记日2000-06-28
                                                        除权除息日2000-06-29
  ─────────────────────────────────────
  1998末期              每10股分红2.6元/税前            股权登记日1999-07-19
                                                        除权除息日1999-07-20
  ─────────────────────────────────────
  1997末期              每10股分红2.6元/税前            股权登记日1998-06-02
                                                        除权除息日1998-06-03
  ─────────────────────────────────────
  1997中期              每10股转增7.0股                 股权登记日1997-09-22
                                                        除权除息日1997-09-23
  ─────────────────────────────────────
  1997-06-20            每10股配3.0股                   股权登记日1997-07-08
                        配股价格8.0元/税前              除权除息日1997-07-09
  ─────────────────────────────────────
  1995末期              每10股分红3.45元/税前           股权登记日1996-05-31
                                                        除权除息日1996-06-03
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2020-06-15◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2009-12-31

  (2)证券投资情况
         证券代码   证券简称       初始投资   持有数量   期末账面 报告期损益
                                     (万元)     (万股)     (万元)     (万元)
  ─────────────────────────────────────
  1      070005     嘉实债券         100.00     100.00          -      19.20
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 股东大会批准
  预案日期      : 2020-03-21           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2020-04-23           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 6.16
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 491883.12
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 股东大会批准
  预案日期      : 2016-03-23           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2016-09-07           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 7.12
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 393258.43
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2014-04-26           发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    股东大会结果  : -
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 6.84
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 14000.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2016中期

  (1)非募集资金项目情况
  项目名称(单位:万元)                  项目金额  项目进度     项目收益情况
  ─────────────────────────────────────
  上海夏达投资管理中心(有限合伙)        5000.00  -            -
  ─────────────────────────────────────
  总计                                  5000.00  -            -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-13◇

  中房股份(600890) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 141 家公 截止日期:2017-09-30
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  000006 深振业A    13.4827  52    132.2269  72    23.1926  62   0.2512  43
  000007 全新好      3.0895 120      4.3142 124     0.3406 122   0.0298  86
  000011 深物业A     1.7586 130     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  000014 沙河股份    2.0171 126     15.1626 117     4.2841 107   0.0220  89
  000029 深深房A     8.9166  75     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  000031 中粮地产   18.1372  37    690.5731  26    84.9918  23   0.2900  37
  000036 华联控股   11.3258  58     82.1709  92    30.3060  50   0.9470   7
  000042 中洲控股    4.8800 105    419.5261  35    40.3931  41   0.3679  30
  000043 中航地产    6.6681  94    191.9108  57    37.4427  44  -0.1076 108
  000046 泛海控股   50.9166   7   1865.8947  10    35.1006  47   0.2352  45
  000047 ST中侨      0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  000056 皇庭国际    2.8611 123    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  000069 华侨城A    61.4746   5   1973.5160   7   193.6846   8   0.5765  16
  000402 金融街     29.8779  16   1157.2408  17   159.1079  12   0.4800  21
  000502 绿景控股    1.8335 129      4.7013 123     0.1793 126  -0.3143 112
  000514 渝开发      8.4377  79     65.3531  98     7.3677  95   0.0797  74
  000517 荣安地产   30.3562  15    116.6990  78    38.8978  42   0.1505  60
  000534 万泽股份    4.9139 104     22.5915 115     2.4159 113   0.0266  88
  000537 广宇发展    4.0595 113    200.8389  54    29.1875  51   0.2600  42
  000540 中天金融   43.2437   9    762.2905  25   110.0611  17   0.3530  31
  000558 莱茵体育   12.8831  54     24.5372 114    12.2821  81   0.0103  93
  000573 粤宏远A     6.2217  99     28.9272 113     3.8983 109   0.0903  70
  000608 阳光股份    7.4980  86     73.6497  95     4.4323 105   0.4000  26
  000615 京汉股份    3.5429 116     97.6298  87     8.6424  93  -0.1171 109
  000616 海航投资   14.3022  49    102.2940  84     1.4936 116   0.0031  96
  000620 新华联     18.9668  35    485.9331  32    37.0422  45   0.1300  66
  000631 顺发恒业   24.3252  24    139.4656  69    57.4403  32   0.2600  42
  000656 金科股份   52.1612   6   1421.8635  14   180.7399   9   0.1500  61
  000667 美好置业   25.3992  22    167.5850  62    21.8511  65   0.1457  64
  000668 荣丰控股    1.4669 133     19.5055 116     0.0599 127  -0.1400 110
  000671 阳光城     32.4801  13   1963.8606   9   155.2082  13   0.1500  61
  000691 亚太实业    2.9049 122      2.5817 127     0.4603 121  -0.0211 102
  000718 苏宁环球   22.8911  29    199.9958  55    28.8364  53   0.1770  55
  000732 泰禾集团   12.4306  55   1835.8689  11   159.8429  11   1.1479   4
  000736 中交地产    2.9719 121    276.6926  46     4.1774 108  -0.3600 113
  000797 中国武夷    9.9955  65    127.9791  76    21.7023  66   0.1000  69
  000838 财信发展    6.3199  98     82.5451  91     6.4408  99   0.0785  75
  000863 三湘印象    9.1675  73    144.2289  66    10.0821  86   0.0400  85
  000886 海南高速    9.6533  69     31.7289 111     4.3636 106   0.1120  67
  000897 津滨发展   16.1721  41     61.0231 100     9.1892  92  -0.0299 103
  000918 嘉凯城     18.0419  38    332.7169  40     9.4393  90  -0.5500 114
  000926 福星股份    9.4835  70    465.5543  33    70.5751  28   0.8600   9
  000965 天保基建   10.0894  62    102.8469  82     6.1434 100   0.1600  57
  000979 中弘股份   83.8892   4    395.4111  36    28.4240  54   0.0099  94
  000981 银亿股份   25.7432  20    300.0858  42    48.0401  38   0.1800  54
  001979 招商蛇口   18.9965  34   3012.6195   5   264.8564   5   0.4700  22
  002016 世荣兆业    6.4610  96     74.8428  94    15.6025  73   0.4877  19
  002077 大港股份    3.7372 115     70.6070  96     9.4848  89   0.0200  90
  002133 广宇集团    6.3475  97     83.6185  90    25.6168  59   0.1700  56
  002146 荣盛发展   38.9243  10   1758.1723  12   216.8671   6   0.6400  13
  002147 新光圆成    5.3625 103    176.2194  60    16.2393  71   0.0269  87
  002208 合肥城建    3.1927 119    116.0278  80    13.3956  78   0.0687  78
  002244 滨江集团   27.0290  18    564.1440  30    64.9326  29   0.3500  32
  002285 世联行     17.0204  39    114.0593  81    51.9483  34   0.2600  42
  002305 南国置业   14.8955  47    243.1237  50    15.8303  72   0.0073  95
  002314 南山控股    7.3773  88    165.9230  63    27.0796  55   0.0500  82
  002377 国创高新    4.3187 112     68.0421  97    11.4675  82   0.0804  73
  200002 万科B            - 140  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  200011 深物业B     0.6761 137     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  200029 深深房B     1.2000 134     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  200056 皇庭B       2.4323 125    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  200160 东沣B       4.6152 108      6.0589 120     1.0203 118  -0.0050  99
  200168 舜喆B       1.5458 132      6.2056 119     3.3053 110  -0.0370 104
  400026 中侨3       0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  600007 中国国贸   10.0728  63    116.2641  79    19.9218  67   0.4700  22
  600048 保利地产  117.3634   1   6326.2392   3   755.4048   3   0.7000  12
  600052 浙江广厦    8.7179  76     50.3057 104     1.9806 115   0.0500  82
  600053 九鼎投资    4.3354 111     42.2640 105     4.5679 104   0.3119  34
  600064 南京高科    7.7247  85    269.1192  49    18.9214  69   0.7020  11
  600067 冠城大通   14.9211  46    206.8323  52    48.3568  37   0.3500  32
  600077 宋都股份   13.4012  53    165.5916  64     9.7077  87   0.0120  92
  600094 大名城     22.7660  30    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  600158 中体产业    6.5750  95     38.4993 106     6.8588  98   0.0467  83
  600159 大龙地产    8.3000  80     32.1363 110     2.5058 112  -0.0448 106
  600162 香江控股   23.7436  26    180.4281  59    26.8424  56   0.1400  65
  600173 卧龙地产    7.2506  90     55.2480 102    10.5682  85   0.3078  35
  600177 雅戈尔     35.8145  12    660.0548  28    73.8285  25   0.7477  10
  600185 格力地产   20.6011  32    272.3155  48    21.9695  64   0.2000  51
  600208 新湖中宝   85.9817   3   1268.8068  16    93.2488  22   0.2010  50
  600215 长春经开    4.6503 107     30.1904 112     2.2033 114   0.0181  91
  600223 鲁商置业   10.0097  64    441.2093  34    36.3781  46   0.0900  71
  600225 *ST松江     9.3234  71    133.8209  71     9.3927  91   0.4230  24
  600239 云南城投   16.0569  42    818.6888  23    63.9133  31  -0.2340 111
  600240 华业资本   14.2425  50    193.3030  56    33.2862  48   0.6369  14
  600246 万通地产   12.1680  56    141.5505  68    13.0282  79   0.0550  80
  600266 北京城建   15.6704  44    964.8855  18    70.8110  27   0.3077  36
  600322 天房发展   11.0570  59    375.7897  37    29.1033  52   0.1600  57
  600325 华发股份   19.1420  33   1334.6109  15   127.4062  15   0.4100  25
  600340 华夏幸福   29.5495  17   3364.8381   4   308.8987   4   2.0200   1
  600376 首开股份   25.4581  21   2327.6265   6   151.7525  14   0.2717  38
  600383 金地集团   45.1458   8   1966.0153   8   206.7408   7   0.5000  18
  600393 粤泰股份    9.8821  67    175.8451  61    50.3441  36   0.4700  22
  600466 蓝光发展   21.2363  31    932.3756  19   108.8848  18   0.2241  46
  600503 华丽家族   16.0229  43     63.2471  99    11.4003  84   0.0702  77
  600510 黑牡丹      7.9552  83    208.4170  51    46.7075  39   0.2100  48
  600515 海航基础   16.5830  40    904.5662  20    76.9866  24   0.3839  27
  600533 栖霞建设   10.5000  60    143.3911  67    14.0092  76   0.0716  76
  600555 海航创新    9.7350  68     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  600565 迪马股份   23.6611  27    363.5594  38    64.0124  30   0.2200  47
  600604 市北高新   10.4253  61    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  600606 绿地控股   32.2337  14   7710.1309   2  1803.8876   1   0.5400  17
  600622 光大嘉宝    6.6859  93    131.5930  73    14.6495  74   0.3800  28
  600638 新黄浦      5.6116 102     98.2794  86    14.4620  75   1.1678   3
  600639 浦东金桥    7.0317  92    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  600641 万业企业    8.0616  81     81.9652  93    19.1874  68   1.9798   2
  600649 城投控股   24.2079  25    310.3407  41    17.3046  70   0.3800  28
  600657 信达地产   15.2426  45    675.4442  27    94.7880  21   0.2000  51
  600658 电子城      7.9899  82     95.1444  88     7.2839  97   0.2500  44
  600663 陆家嘴     24.4455  23    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  600665 天地源      8.6412  77    202.4633  53    26.5363  57   0.1934  52
  600675 中华企业   18.6706  36    285.9305  45    51.4967  35   0.1570  59
  600683 京投发展    7.4078  87    295.5854  43    22.4766  63  -0.0030  98
  600684 珠江实业    8.5346  78    130.7482  74    31.2874  49   0.3800  28
  600696 ST匹凸      3.4057 117      5.9458 121     1.4887 117   0.0200  90
  600708 光明地产    9.8889  66    512.2413  31   108.7371  19   0.3499  33
  600716 凤凰股份    9.1022  74     91.8414  89     7.3131  96  -0.1008 107
  600724 宁波富达   14.4494  48    156.5382  65    23.8630  60   0.0891  72
  600730 中国高科    5.8666 100     36.6312 108     2.7803 111   0.1586  58
  600732 ST新梅      4.4638 110      5.3741 122     0.2241 124   0.1487  62
  600733 SST前锋     0.7560 136      3.8522 125     0.2207 125   0.0020  97
  600736 苏州高新   11.3895  57    272.9255  47    23.7512  61   0.2615  41
  600743 华远地产   23.4610  28    293.9654  44    55.9414  33   0.2020  49
  600748 上实发展   14.0838  51    360.5252  39    37.6072  43   0.1900  53
  600773 西藏城投    7.2921  89    102.6114  83     7.4622  94   0.0660  79
  600791 京能置业    4.5231 109     56.2909 101     4.7432 103   0.1400  65
  600807 天业股份    7.8702  84    101.1373  85    12.7071  80   0.1100  68
  600817 *ST宏盛     1.5568 131      1.6674 128     0.0465 128  -0.0068 100
  600823 世茂股份   37.5117  11    898.4124  21   115.7117  16   0.3700  29
  600848 上海临港    3.9955 114    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  600890 中房股份    5.7919 101      2.8985 126     0.0142 129  -0.0442 105
  601155 新城控股    7.1944  91   1488.1909  13   168.5568  10   0.9000   8
  601588 北辰实业   26.6000  19    768.6210  24   101.0487  20   0.2500  44
  832816 索克物业    0.1468 139      0.7472 129     0.5471 120   0.6000  15
  900902 市北B股     4.6585 106    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  900911 金桥B股     2.7218 124    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  900928 临港B股     1.0715 135    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  900932 陆家B股     9.1728  72    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  900940 大名城B     1.9872 127    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  900955 海创B股     3.3000 118     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  900957 凌云B股     1.8400 128     10.8219 118     0.7580 119   0.0522  81
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  000006 深振业A    13.5000  61     51.0128  63     3.3914  55   6.6600  44
  000007 全新好      3.4645 118      3.8080 120     0.1033 105   2.7500  87
  000011 深物业A     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  000014 沙河股份    2.0171 124      7.3763 116     0.0445 111   0.5600 103
  000029 深深房A    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  000031 中粮地产   18.1373  47     61.2103  53     5.2593  42   8.7900  28
  000036 华联控股   11.4149  68     41.1717  72    10.8098  22  28.4000   3
  000042 中洲控股    6.6483 105     60.5220  54     2.4458  63   4.0900  74
  000043 中航地产    6.6696 104     39.6076  73    -0.7174 124  -1.7900 114
  000046 泛海控股   51.9620   9    181.8321  19    12.2204  19   6.7700  43
  000047 ST中侨      1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  000056 皇庭国际   11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  000069 华侨城A    82.0408   6    479.8894   5    47.3066   5  10.2300  24
  000402 金融街     29.8893  24    280.0032  11    14.4393  16   5.1900  60
  000502 绿景控股    1.8482 126      1.5420 125    -0.5809 123 -31.7000 125
  000514 渝开发      8.4377  90     29.8084  83     0.6724  89   2.2800  90
  000517 荣安地产   31.8392  21     41.5593  71     4.7929  46  12.2400  15
  000534 万泽股份    4.9179 112     13.7849 111     0.1310 103   0.9500 100
  000537 广宇发展   18.6252  44     23.9816  92     1.3132  74   5.5700  55
  000540 中天金融   46.9766  10    157.0997  21    16.5545  12  10.8400  23
  000558 莱茵体育   12.8922  64     13.0963 114     0.1323 102   1.0100  98
  000573 粤宏远A     6.4821 106     16.9577 105     0.5621  93   3.3300  83
  000608 阳光股份    7.4991 100     31.3607  82     3.0317  60  10.1300  25
  000615 京汉股份    7.8360  97     15.6508 110    -0.9138 125  -5.5200 119
  000616 海航投资   14.3023  58     39.4324  75     0.0448 110   0.1100 109
  000620 新华联     18.9669  40     62.3805  52     2.4439  64   3.8900  76
  000631 顺发恒业   24.3252  31     59.6384  56     6.3307  32  10.9700  22
  000656 金科股份   53.3972   8    194.1583  16     9.4760  24   4.7700  64
  000667 美好置业   25.5959  27     67.8856  45     3.7287  53   5.6200  54
  000668 荣丰控股    1.4684 129      5.8324 117    -0.2104 119  -3.5400 117
  000671 阳光城     40.5007  13    147.1905  22     6.1874  33   4.5900  67
  000691 亚太实业    3.2327 120      0.7618 127    -0.0683 117  -9.0000 122
  000718 苏宁环球   30.3464  23     74.7029  39     5.3750  40   7.1900  38
  000732 泰禾集团   12.4445  65    220.3171  14    14.2851  17   7.6800  34
  000736 中交地产    2.9719 123     13.4617 113    -1.0565 127  -7.5300 120
  000797 中国武夷   10.0766  77     22.7996  94     1.0479  80   4.6200  66
  000838 财信发展   11.0046  72     16.9639 104     0.8641  85   3.5100  79
  000863 三湘印象   13.8175  60     64.7221  48     0.6149  92   0.9600  99
  000886 海南高速    9.8883  80     26.9696  90     1.1070  79   4.1900  73
  000897 津滨发展   16.1727  51     12.5054 115    -0.4842 122  -3.8000 118
  000918 嘉凯城     18.0419  48     16.6324 106    -9.9268 130 -38.4500 126
  000926 福星股份    9.7152  81     98.6270  31     8.2018  29   8.4100  30
  000965 天保基建   10.0894  76     48.7616  64     1.6530  70   3.4500  80
  000979 中弘股份   83.9060   5    105.2334  29     0.8268  86   0.8400 101
  000981 银亿股份   40.2799  14     89.4175  36     5.4833  36   6.5400  47
  001979 招商蛇口   79.0409   7    559.5192   4    37.1810   6   6.5900  46
  002016 世荣兆业    8.0910  94     18.7702 100     3.9462  52  21.3200   8
  002077 大港股份    5.8035 109     38.3949  76     0.0977 106   0.2500 107
  002133 广宇集团    7.7414  98     28.8713  85     1.2893  75   4.5100  69
  002146 荣盛发展   43.4816  12    246.8672  12    27.9051   7  11.4000  19
  002147 新光圆成   18.2808  46     67.1384  46     0.4923  95   0.6700 102
  002208 合肥城建    3.2010 121     16.3245 107     0.2199  99   1.3400  97
  002244 滨江集团   31.1144  22    137.0483  24    11.0193  21   8.3000  31
  002285 世联行     20.4398  39     45.7835  67     5.3226  41  12.2200  16
  002305 南国置业   17.3422  49     44.6783  68     0.1264 104   0.2800 106
  002314 南山控股   18.7753  41     53.5072  60     1.0251  81   1.8000  94
  002377 国创高新    9.1633  84     47.8009  65     0.3496  98   4.4300  70
  200002 万科B     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  200011 深物业B     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  200029 深深房B    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  200056 皇庭B      11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  200160 东沣B       7.0632 103      3.5566 121    -0.0318 116  -0.8900 111
  200168 舜喆B       3.1860 122      3.5510 122    -0.1175 118  -3.2600 116
  400026 中侨3       1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  600007 中国国贸   10.0728  78     63.0981  51     4.7709  47   7.6900  33
  600048 保利地产  118.5844   2    941.7252   2    82.6924   2   9.0000  27
  600052 浙江广厦    8.7179  87     21.5144  96     0.3998  96   1.9000  92
  600053 九鼎投资    4.3354 116     17.0234 103     1.3521  73   7.9400  32
  600064 南京高科    7.7247  99    104.0507  30     5.4229  39   5.3700  57
  600067 冠城大通   14.9211  56     71.7889  42     5.2592  43   7.5100  35
  600077 宋都股份   13.4012  62     35.9007  77     0.1565 101   0.4400 104
  600094 大名城     24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  600158 中体产业    8.4374  91     16.1115 108     0.3939  97   2.4600  89
  600159 大龙地产    8.3000  92     21.5556  95    -0.3720 121  -1.6900 113
  600162 香江控股   34.0067  18     72.9850  41     4.5320  49   7.4300  36
  600173 卧龙地产    7.2770 102     18.5891 101     2.2318  65  12.6700  14
  600177 雅戈尔     35.8145  17    236.7183  13    26.7789   8  11.5100  18
  600185 格力地产   20.6011  37     76.0748  37     4.1650  50   5.7600  51
  600208 新湖中宝   85.9934   4    310.2087   9    17.3026  11   5.7600  51
  600215 长春经开    4.6503 113     24.3095  91     0.0844 107   0.3474 105
  600223 鲁商置业   10.0097  79     23.1390  93     0.8772  84   3.8600  77
  600225 *ST松江     9.3549  83     18.2585 102     3.9616  51  24.3400   4
  600239 云南城投   16.0569  52     46.3866  66    -3.7569 129  -8.5600 121
  600240 华业资本   14.2425  59     64.2902  49     9.0713  26  14.9000  12
  600246 万通地产   20.5401  38     67.0635  47     1.1300  77   1.7000  95
  600266 北京城建   15.6704  54    190.7040  17     4.8221  45   2.4600  89
  600322 天房发展   11.0570  71     43.4439  69     1.8149  68   4.2700  72
  600325 华发股份   21.1831  36    123.5360  25     8.6585  27   6.8500  41
  600340 华夏幸福   29.5495  25    374.5196   6    62.2846   4  22.8100   5
  600376 首开股份   25.7957  26    295.7907  10     9.1317  25   3.3800  81
  600383 金地集团   45.1458  11    368.9686   7    22.6883   9   6.1300  49
  600393 粤泰股份   25.3625  28     59.2152  57    11.9203  20  22.1100   6
  600466 蓝光发展   21.3430  35    108.0724  28     5.4778  37   5.2000  59
  600503 华丽家族   16.0229  53     35.3132  79     1.1244  78   2.6500  88
  600510 黑牡丹     10.4710  74     75.7324  38     2.1846  66   2.8000  86
  600515 海航基础   39.0759  15    351.8606   8    15.0029  14   4.3600  71
  600533 栖霞建设   10.5000  73     39.4773  74     0.7522  88   1.9100  91
  600555 海航创新   13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  600565 迪马股份   24.2042  32     74.3261  40     5.1353  44   7.3800  37
  600604 市北高新   18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  600606 绿地控股  121.6815   1    602.2905   3    65.6263   3  11.2000  20
  600622 光大嘉宝    8.8739  85     52.4688  62     3.3475  56   6.4400  48
  600638 新黄浦      5.6116 111     42.4076  70     6.5530  31  16.5700   9
  600639 浦东金桥   11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  600641 万业企业    8.0616  95     57.6052  58    15.9601  13  31.3000   1
  600649 城投控股   25.2958  29    184.5486  18    10.1900  23   5.3300  58
  600657 信达地产   15.2426  55     91.3967  34     3.0488  59   3.3500  82
  600658 电子城      7.9899  96     60.4643  55     1.9982  67   3.3100  84
  600663 陆家嘴     33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  600665 天地源      8.6412  88     29.5859  84     1.6711  69   5.7200  52
  600675 中华企业   18.6706  43     35.4714  78     2.9313  62   8.6100  29
  600683 京投发展    7.4078 101     20.2772  99    -0.0192 114  -0.0900 110
  600684 珠江实业    8.5346  89     28.6664  87     3.2839  57  12.0300  17
  600696 ST匹凸      3.4057 119      0.5244 129     0.0789 108  16.3000  10
  600708 光明地产   17.1434  50     92.2414  33     5.9977  34   6.6400  45
  600716 凤凰股份    9.3606  82     33.1911  80    -0.9435 126  -2.7400 115
  600724 宁波富达   14.4524  57     27.1474  89     1.2874  76   4.8573  61
  600730 中国高科    5.8666 108     20.5714  98     0.9304  83   4.6400  65
  600732 ST新梅      4.4638 115      4.5325 118     0.6637  90  15.8000  11
  600733 SST前锋     1.9759 125      1.8521 124     0.0037 112   0.1990 108
  600736 苏州高新   11.9429  66     71.7664  43     3.1236  58   5.6200  54
  600743 华远地产   23.4610  33     70.0119  44     4.7350  48   6.8800  40
  600748 上实发展   18.4456  45     93.8650  32     3.5375  54   3.8200  78
  600773 西藏城投    8.1966  93     31.8525  81     0.5375  94   1.8700  93
  600791 京能置业    4.5288 114     15.9323 109     0.6194  91   3.9600  75
  600807 天业股份    8.8463  86     20.6818  97     0.9415  82   4.8500  62
  600817 *ST宏盛     1.6091 128      0.9699 126    -0.0110 113  -1.1262 112
  600823 世茂股份   37.5117  16    209.9338  15    13.9568  18   6.8100  42
  600848 上海临港   11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  600890 中房股份    5.7919 110      2.6025 123    -0.2562 120  -9.3800 123
  601155 新城控股   22.5738  34    161.4932  20    19.9184  10  12.8100  13
  601588 北辰实业   33.6702  19    122.9394  26     8.3538  28   6.9700  39
  832816 索克物业    0.5760 130      0.6676 128     0.0644 109  31.0800   2
  900902 市北B股    18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  900911 金桥B股    11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  900928 临港B股    11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  900932 陆家B股    33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  900940 大名城B    24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  900955 海创B股    13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  900957 凌云B股     3.4900 117      4.1130 119     0.1823 100   4.5300  68
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2020-07-31◇

  ●2020-06-13 中房股份:股东权益变动的提示(公司公告)                       
      2020年6月13日公告,本次划转前,兰州铁路局持有本公司股份41,397,866股无
  限售流动股,占公司总股东的7.15%;本次划转完成后,兰州铁路局持有本公司股份8
  4,115,357股,占公司总股本14.52%,成为本公司的第二大股东。本次股份划转未导
  致公司第一大股东及实际控制人发生变化。

  ●2020-04-30 中房股份:重大资产重组申请获证监会受理(公司公告)             
      2020年4月30日公告,公司于2020年4月29日收到中国证监会于2020年4月27日出
  具的《中国证监会行政许可申请受理单》。中国证监会对公司提交的重大资产重组的
  行政许可申请材料进行了审查,决定对该行政许可申请予以受理。

  ●2020-04-15 中房股份:2020年第一季度经营情况简报(公司公告)               
      2020年4月15日公告,2020年第一季度,公司无新增房地产储备,无新开工以及
  竣工项目,也无商品房销售。截至2020年第一季度末,公司可出租物业总面积3,974.
  82平方米,实际出租面积161.28平方米,2020年1-3月实现出租收入8.41万元。

  ●2020-03-21 中房股份:重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易报告书(草案
  )(公司公告)                                                              
      2020年3月21日公告,公司拟作价305亿元通过资产置换及发行股份的方式购买忠
  旺精制、国家军民融合基金持有的忠旺集团100%股权。公司拟以其持有的新疆中房10
  0%股权作为置出资产,作价2亿元,与忠旺精制所持有忠旺集团股权中的等值部分进
  行置换,置换后的差额部分由中房股份以6.16元/股分别向忠旺精制、国家军民融合
  基金发行4,748,096,730股、170,734,437股购买。交易完成后,公司控股股东将变更
  为忠旺精制,实际控制人将变更为刘忠田先生。忠旺集团是全球第二大及亚洲最大的
  工业铝挤压产品研发制造商,主要从事工业铝挤压型材及相关产品的研发、制造和销
  售,主要产品可分为工业铝挤压型材、铝合金模板及其他相关产品等。本次交易完成
  后,公司将成为一家具备较强市场竞争力、盈利能力较强、市场前景广阔的工业铝挤
  压产品研发制造商。忠旺精制承诺,若本次重大资产重组的资产过户实施完毕日不迟
  于2020年12月31日,忠旺集团承诺2020-2022年度合并报表范围扣除非经常性损益后
  归属于母公司的净利润分别不低于200,000万元、280,000万元及320,000万元;若本
  次重大资产重组的资产过户实施完毕日在2021年1月1日至2021年12月31日之间,则忠
  旺集团承诺在2020-2023年度合并报表范围扣除非经常性损益后归属于母公司的净利
  润分别不低于200,000万元、280,000万元、320,000万元及340,000万元。

  ●2020-03-21 中房股份:披露重大资产重组草案股票复牌(公司公告)             
      2020年3月21日公告,2020年3月20日,公司董事会审议通过了《关于公司本次重
  大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易方案的议案》等与本次重组相关的议案。
  根据相关规定,经公司向上海证券交易所申请,公司股票将于2020年3月23日起复牌
  。

  ●2020-03-18 中房股份:筹划重大资产重组停牌(公司公告)                     
      2020年3月18日公告,公司正在筹划以重大资产置换及发行股份购买资产的方式
  购买忠旺集团的全部或控股股权。预计本次拟进行的交易将构成重组上市。目前该事
  项仍处于洽谈阶段,相关方正在积极协商沟通中。经公司申请,公司股票(证券简称
  :中房股份,证券代码:600890)自2020年3月18日开市起开始停牌,预计停牌时间
  不超过10个交易日。

  ●2019-08-27 中房股份:终止重大资产重组事项(公司公告)                     
      2019年8月27日公告,自2017年底公司股票复牌以来,公司继续积极推进相关事
  宜,组织中介机构开展尽职调查等相关工作。但由于置入资产范围较大,中介机构开
  展工作需要较长时间,期间又因个别中介机构被监管机构立案而需要更换等因素,导
  致重组工作未能按预期推进。鉴于审议本次重大资产重组的相关股东大会决议距今已
  将近三年,市场环境、相关主体经营情况都发生了变化,同时,忠旺精制正在考虑调
  整重组置入资产忠旺集团的业务范围与股权结构。经交易双方充分审慎研究及友好协
  商,为充分保护投资者的权益,公司决定终止本次重大资产重组,与本次重大资产重
  组相关的已签订的《资产置换及发行股份购买资产协议》、《利润补偿协议》及其补
  充协议于2019年9月21日期限届满后不再延期。

  ●2019-07-20 中房股份:2019年第二季度经营情况简报(公司公告)               
      2019年7月20日公告,2019年第二季度以及2019年上半年,公司无新增房地产储
  备,无新开工以及竣工项目,也无商品房销售。截至2019年第二季度末,公司可出租
  物业总面积10,523.46平方米。因公司正在对所属新疆兵团大厦物业进行升级改造,
  已到期的租户不再续租,实际出租面积273.44平方米。2019年上半年实现出租收入25
  .86万元,其中2019年第二季度实现出租收入12.93万元。

  ●2019-01-26 中房股份:2018年第四季度经营情况简报(公司公告)               
      2019年1月26日公告,2018年第四季度以及2018年度,公司无新增房地产储备,
  无新开工以及竣工项目。2018年第四季度公司全资子公司新疆中房置业有限公司销售
  新疆兵团大厦部分二层投资性房地产348.85平方米,实现营业收入1,162.83万元。截
  至2018年末,公司可出租物业总面积10,523.46平方米。因公司正在对所属新疆兵团
  大厦物业进行升级改造,已到期的租户不再续租,实际出租面积253.44平方米。2018
  年度实现出租收入59.70万元,其中2018年第四季度实现出租收入12.86万元。

  ●2018-12-18 中房股份:签订重大合同的进展(公司公告)                       
      2018年12月18日公告,新疆中房与强荣物流已于近日在乌鲁木齐市不动产登记中
  心办理完成过户手续,取得了不动产登记回执,相关物业交接手续已办理完成,至此
  本次房产转让交易已完成。本次房产转让增加公司2018年营业收入1,162万元,增加
  利润总额约600万元。

  ●2018-11-27 中房股份:签订重大合同(公司公告)                             
      2018年11月27日公告,全资子公司新疆中房与强荣物流签订了《乌鲁木齐市房产
  转让合同书》,新疆中房出售其所属的新疆兵团大厦一层共计348.85平方米,房产证
  号为2010414926号的投资性房地产,转让价格为12,209,750元。本次出售投资性房地
  产是为了盘活公司存量资产,若2018年度能取得乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心房
  产过户受理通知书,将增加2018年营业收入1,162万元,预计增加利润总额600万元左
  右。对公司业绩有积极影响,符合公司及全体股东的利益。

  ●2018-08-30 中房股份:2018年半年度报告(公司公告)                         
      2018年中报披露,报告期内,公司没有投资性房产的销售,所有收入来源为全资
  子公司新疆中房所属的新疆兵团大厦部分物业的出租。截至报告期末,公司可出租物
  业总面积10,872.31平方米。因公司对所属新疆兵团大厦物业进行升级改造,相关审
  批手续正在办理过程中,已到期的租户不再续租,报告期末实际出租面积233.44平方
  米。报告期实现营业收入343,864.24元,同比减少60.82%;实现营业利润-19,549,01
  6.04元,归属于母公司所有者的净利润-20,881,879.26元。因公司主营房地产业务可
  销售房屋减少,预计年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。

  ●2018-07-20 中房股份:2018年第二季度经营情况简报(公司公告)               
      2018年7月20日公告,2018年第二季度以及2018年上半年,公司无新增房地产储
  备,无新开工以及竣工项目,也无商品房销售。截至2018年第二季度末,公司可出租
  物业总面积10,872.31平方米。因公司正在对所属新疆兵团大厦物业进行升级改造,
  已到期的租户不再续租,实际出租面积233.44平方米。2018年上半年实现出租收入34
  .39万元,其中2018年第二季度实现出租收入12.39万元。

  ●2018-06-25 中房股份:重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易报告书(草案
  )(修订稿)(公司公告)                                                    
      2018年6月23日公告,公司拟通过资产置换及发行股份的方式购买忠旺精制持有
  的忠旺集团100%股权。公司拟以其持有的新疆中房100%股权作为置出资产,与忠旺精
  制持有的忠旺集团100%股权中的等值部分进行置换。本次交易中拟置出资产最终作价
  2亿元,拟置入资产最终作价282亿元,拟置入资产作价超过拟置出资产作价的差额部
  分为280亿元。差额部分由公司以7.12元/股向忠旺精制发行39.33亿股购买。若本次
  重大资产重组的资产过户实施完毕日在2018年1月1日至2018年12月31日之间,则忠旺
  集团在2016-2020年度预测实现的合并报表范围扣除非经常性损益后归属于母公司的
  净利润分别为28亿元、35亿元、42亿元、48亿元和50亿元。本次交易完成后,中房股
  份的控股股东将变更为忠旺精制,实际控制人将变更为刘忠田。通过本次交易,上市
  公司拟置出盈利性较弱的房地产业务,同时置入行业前景良好、竞争优势突出、具有
  较强盈利能力的工业铝挤压业务。本次交易完成后,上市公司将成为一家具备较强市
  场竞争力、盈利能力较强、市场前景广阔的工业铝挤压产品研发制造商。

  ●2018-04-20 中房股份:2017年年度报告(公司公告)                           
      2017年年报披露,报告期实现营业收入7,654.22万元,同比增加606.53%;实现
  营业利润355.03万元,归属于母公司所有者的净利润805.56万元。营业收入和营业成
  本增加主要是由于报告期内销售新疆兵团大厦部分二层投资性房产所致。公司已初步
  确定对新疆兵团大厦地上部分的投资性房地产进行装修改造,将其改造成高端宝玉石
  交易中心。待项目全部改造完成后,兵团大厦将成为高端宝玉石交易场所,能为公司
  提供持续稳定的租金收入,解决公司持续经营问题。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2016-02-05◇


  报告期: 2015末期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      2015年年报披露,报告期内,公司销售投资性房产为中房长远天地大厦地下车库
  共计2677.47平方米;截至2015年12月31日,物业出租面积3086.49平方米。由于公司
  投资性房产的继续出售,导致存量继续下降,目前仅有子公司新疆公司所存15082.61
  平方米存量投资性房地产。且报告期内,公司未有新增土地储备和新开工项目,房地
  产主营业务面临经营困境。
      报告期内,公司进行了重大资产出售转让了中房长远及中房华北100%股权,导致
  利润增加2694万元。报告期内,公司就所持徐州天嘉房地产开发有限公司45%股权,
  与北京瑞成盛达贸易有限公司签署了股权转让协议,作价9500万,依照协议约定,瑞
  诚盛达支付了定金950万元。
      公司计划在2016年继续销售子公司新疆公司的存量房产,实现1000万元以上的营
  业收入,并处置历史遗留问题,加强各项费用的控制力度。同时公司也会督促股东方
  加快正在进行的重大资产重组进程,使公司尽快步入正常生产经营的轨道。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-07◇

                                   16A          17E          18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                       -0.07            -            -           -
  一月预期变化率(%)                  -            -            -           -
  净利润(万元)                -4201.88    350000.00    420000.00   480000.00
  净利润同比(%)                -446.30     -8429.60        20.00       14.29
  主营收入(万元)               1083.35            -            -           -
  主营收入同比(%)               -31.95            -            -           -
  预测机构数                         -            -            -           -
  每股净资产(元)                  0.49            -            -           -
  未来两年复合增长率                 -        17.11            -           -
  预测PE                             -            -            -           -
  预测PB                             -            -            -           -
  预测PEG                            -            -            -           -
  预测PS                             -            -            -           -

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2018-01-08 中房股份:重组方案更新,忠旺借壳上市持续推进中(广发证券 赵鑫,
  巨国贤)                                                                   
   据16年公司重组报告,忠旺精制投资承诺若本次重大资产重组的资产过户实施完毕
   日在2017.1.1至2017.12.31之间,则忠旺集团在16、17、18和19年度预测实现的合
   并报表范围扣非归母净利润分别为28亿元、35亿元、42亿元和48亿元(忠旺集团2016
   年实现了扣非归母净利润29.27亿元)。考虑到重组事项不确定性,通过监管审批存
   在风险,目前暂不评级。

  ●2016-08-29 中房股份:忠旺回归A股,新增低估值铝加工标的(海通证券 刘博,钟奇
  ,施毅,田源)                                                               
   忠旺集团承诺:若本次重大资产重组的资产过户实施不迟于2016年12月31日,忠旺
   集团在2016-2018年度预测实现的净利润分别为28、35和42亿元。假设一切顺利,按
   照最终大约52亿总股份计算,2016-2018年EPS分别为0.54、0.67和0.81元,复合增
   速约20%;但由于后续定增是否能够顺利存在不确定性,因此暂时不给予评级。

  ●2016-03-24 中房股份:忠旺集团回归A股,核心工业铝挤压业务(海通证券 刘博,施
  毅,田源)                                                                  
   “暂不评级”。忠旺集团是全球领先的工业铝型材研发制造商,致力于交通运输、
   机械设备及电力工程等领域的轻量化发展,是目前全球第二大、亚洲及中国最大的
   工业铝型材研发制造商。经过多年的发展,忠旺集团集结了合金熔铸、模具设计、
   先进设备及产品研发四元一体的综合配套优势,彰显出其于行业中难以比拟的综合
   优势及独特的核心竞争力。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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