◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
公司名称 : 西藏城市发展投资股份有限公司
英文全称 : Tibet Urban Development and Investment Co.,Ltd.
注册地址 : 西藏自治区拉萨经济技术开发区博达路A1-10金泰集团办公楼第三层3
11室
办公地址 : 西藏自治区拉萨市经济开发区博达路A1-10金泰集团办公楼第三层311
室,上海市天目中路380号北方大厦21楼
所属地域 : 西藏
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.600773sh.com
电子信箱 : xzct600773@163.com
上市日期 : 1996-11-08
招股日期 : 1996-10-07
发行数量(万 : 1500.0000
股)
发行价格(元/: 5.36
股)
首日开盘价 : 15.31元
上市推荐人 : 光大证券有限责任公司
主承销商 : 中国经济开发信托投资公司
法人代表 : 陈卫东
董 事 长 : 陈卫东
总 经 理 : 曾云
董 秘 : 刘颖
董秘传真 : 021-63535429
董秘邮箱 : xzct600773@163.com
董秘电话 : 021-63536929
证券代表 : 黄伟华
电 话 : 021-63536929
传 真 : 021-63535429
邮 编 : 850030,200070
会计事务所 : 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 对矿业、金融、实业的投资(不具体从事以上经营项目);建材销售;建
筑工程咨询;百货的销售(包括日用百货、服装服饰、皮革制品、鞋帽
、洗涤用品、化妆品、护肤用品、摄影器材、玩具、音响设备及器材
等);预包装食品、金银珠宝、家具、烟、酒的销售。【依法须经批准
的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。
公司简史 : 西藏城市发展投资股份有限公司是经西藏自治区人民政府以藏政
复[1996]14号文批准,由西藏金珠(集团)有限公司、西藏自治区国际
经济技术合作公司、中国出口商品基地建设西藏公司、西藏自治区信
托投资公司和西藏自治区包装进出口公司联合发起,对西藏金珠(集团
)有限公司下属的北京西藏北斗星图片总社和西藏自治区对外贸易进
出口公司进行部分股份制改组而成立的股份有限公司。
经中国证券监督管理委员会以证监发字[1996]218号文批准,股票
已于上海证券交易所上市。
2010年3月17日,西藏自治区工商行政管理局核准下发了"企业法
人营业执照",公司名称由"西藏雅砻藏药股份有限公司"变更为"西藏
城市发展投资股份有限公司"。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月分配后摊薄) ◆◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):0.0340 目前流通(万股) :81966.07
每股净资产 (元):4.6275 总 股 本(万股) :81966.07
每股公积金 (元):2.0028 主营收入同比增长 (%):12.20
每股未分配利润(元):1.5020 净利润同比增长 (%):2.02
每股经营现金流(元):-0.7820 净资产收益率 (%):0.74
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):0.1400 净利润同比增长 (%):-1.02
2022末期主营收入(万元):245647.87 主营收入同比增长 (%):-2.31
2022末期每股经营现金流(元):1.2488 净资产收益率 (%):3.14
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分配预案: -
最近除权: 10派0.16(2023.06.13)
股东大会日期: 2023-08-21
拟披露中报: 2023-08-26
☆曾用名: 西藏金珠->*ST金珠->S*ST金珠->*ST金珠->*ST雅砻->ST雅砻->*ST雅砻->
西藏雅砻
◆最新消息◆
【定期报告】 2017年中报披露,本期营业收入减少较多,而归属于上市公司股
东的净利润反而增加,原因是,本期结转的主要是佘山和园项目的利润,而上年同
期结转的是和源馨苑保障房项目的利润,佘山和园项目的利润率比和源馨苑项目的
利润率高。西藏国能矿业发展有限公司上半年工作主要围绕生产千吨级碳酸锂精矿
的年度目标开展,目前进展良好,预计下半年产能会有一定释放;陕西国能新材料
有限公司上半年完成了吨级中试装置的石墨烯杂化物、无铁催化剂石墨烯产品的试
生产并通过了北京市科委的验收,进一步开拓产品应用新领域和新用户,与相关企
业开展了产品应用研发及推广合作。
【经营数据】 2017年8月19日公告,2017年4-6月,公司新增房地产土地储备面
积为5.72万平方米。目前公司房地产土地储备面积约26.45万平方米。2017年4-6月
,公司新开工世贸之都商业项目,在建项目面积62.7万平方米,暂无竣工项目。201
7年4-6月,公司实现合同销售套数193套,实现合同销售面积23,328.35平方米,实
现合同销售金额36715万元。2017年4-6月,公司实现车位销售个数7个,实现车位销
售面积239.61平方米,实现车位销售金额147万元。截至2017年6月末,公司可供出
租物业面积为21,128.96平方米,出租率为84.1%;第二季度,公司出租物业取得租
金收入1,290,944.8元。
【重大事项】 2017年7月26日公告,公司于2017年7月14日在陕西省咸阳市泾阳
县崇文镇泾河大道产业孵化中心泾河新城管委会A209会议室举办的国有建设用地使
用权挂牌出让活动中竞得XXJH-2017-008-01、XXJH-2017-008-02、XXJH-2017-009-0
1、XXJH-2017-009-02、XXJH-2017-009-03号国有建设用地使用权。目前公司就该宗
地块已签订成交确认书,并计划成立全资项目公司,由项目公司与泾阳县国土资源
局签订土地出让合同,出让土地的交付与价款的缴纳、土地开发建设与利用等相关
事宜将在合同中约定。
【重大事项】 2017年7月19日公告,近日,公司接到通知,公司参股41%的公司
陕西国能新材料有限公司的全资子公司北京北方国能科技有限公司与清华大学共同
承担的“石墨烯杂化物的规模化制备技术研究”项目通过北京市科学技术委员会验
收。北京市科学技术委员会专家组依据有关规定,听取了课题汇报,审阅了相关技
术文件。经过质询和讨论,专家组认为:该项目开发了一条现代化的、绿色清洁的
、有完全自主知识产权的石墨烯杂化物生产工艺,生产的高质量石墨烯杂化物,平
均比表面积>1200m2/g,纯度>97.5%,催化剂回收率>90%,产品性能及其工艺技术达
到验收标准。专家组一致同意该项目通过验收。
【增发配股】 2017年7月11日公告,公司于2017年7月10日收到中国证监会核发
的《关于核准西藏城市发展投资股份有限公司向上海市静安区国有资产监督管理委
员会等发行股份购买资产并配套募集资金的批复》,核准公司向上海市静安区国有
资产监督管理委员会发行73,556,050股股份、向厦门达沃斯投资管理有限公司发行1
2,849,740股股份、向厦门国锂投资有限公司发行1,390,753股股份、向湖北东方国
金投资集团有限公司发行1,191,183股股份、向厦门西咸实业有限公司发行654,839
股股份、向湖北国能工业投资有限公司发行447,473股股份、向上海明捷企业发展集
团有限公司发行357,043股股份购买相关资产。核准公司非公发行不超过3,499,413
股新股募集本次发行股份购买资产的配套资金。
【重大事项】 2017年7月4日公告,公司的控股子公司陕西国锂目前正在加快商
业地块的开发,根据公司对项目开发进度的要求,为满足陕西国锂的日常经营及项
目开发的资金需求,公司拟用自有资金为陕西国锂提供不超过人民币1.5亿元借款,
借款期限一年,借款利率为人民银行贷款同期基准利率上浮20%。
【增发配股】 2017年7月4日公告,鉴于公司2016年度权益分派方案已实施完毕
,本次发行股份购买资产的发行价格由原12.92元/股调整为12.91元/股,发行股份
募集配套资金的发行价格由原不低于14.52元/股调整为不低于14.51元/股。本次交
易中发行股份购买资产的股份发行数量由原90,377,075股调整为90,447,081股,募
集配套资金的股份发行数量由原不超过3,497,003股调整为不超过3,499,413股。除
上述调整外,公司本次交易的其他事项均无变化。
【增发配股】 2017年5月9日公告,调整后,拟以12.92元/股定增9037.71万股购
买藏投酒店100%股权、泉州置业14.99%股权和陕西国锂25.92%股权,拟以3077.65万
元现金购买陕西国锂15.92%股权,标的资产整体成交金额为119844.84万元。西藏城
投拟以不低于14.52元/股非公开发行不超过349.7万股募集配套资金不超过5077.65
万元,募集配套资金拟用于支付购买标的资产的现金对价和支付中介机构费用。本
次重组后,西藏城投将持有藏投酒店、泉州置业、陕西国锂100%股权。
【经营数据】 2017年4月29日公告,2017年1-3月,公司无新增房地产土地储备
。目前公司房地产土地储备面积约31.56万平方米。2017年1-3月,公司暂无新开工
项目,在建项目面积51.92万平方米,暂无竣工项目。2017年1-3月,公司实现合同
销售套数87套,实现合同销售面积11,041.51平方米,实现合同销售金额15,892.2万
元。2017年1-3月,公司实现车位销售个数79个,实现车位销售面积2,674.43平方米
,实现车位销售金额1,230.68万元。截至2017年3月末,公司可供出租物业面积为21
,128.96平方米,出租率为76.7%;第一季度,公司出租物业取得租金收入3,300,157
.6元。
【增发配股】 2017年4月27日公告,公司于2017年4月26日收到中国证监会的通
知,经中国证监会上市公司并购重组审核委员会于2017年4月26日召开的2017年第19
次并购重组委工作会议审核,公司发行股份购买资产并募集配套资金事项获得有条
件通过。目前,公司尚未收到中国证监会的正式核准文件,待收到中国证监会相关
文件后将另行公告。根据《上市公司重大资产重组管理办法》等相关法律法规的规
定,经公司向上海证券交易所申请,公司股票自2017年4月27日起复牌。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30 2022-06-30
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 77784 73445 72699 81744
人均持流通股(股) 10537.6 11160.2 11274.7 10027.2
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中1家保险、3家基金合计持股2586.1
9万股,占流通盘比例为3.55%(12月末前十大流通股东中1家保险、3家基金合计
持股3016.65万股,占流通盘比例为4.14%) 股东人数71022户,上期为66230户
,户数变动了7.24%。
◆概念题材◆
板块: 房地产概念、新能源概念、融资融券概念、锂电池概念、小金属概念、
石墨烯概念、上海国资概念、国资改革概念、盐湖提锂概念。
【静安区主要房企之一】公司作为静安区主要的房地产开发企业之一,坚持保障性
住房和普通商品房开发并重的经营策略。公司从事房地产开发工作十几年来,累计
了丰富的行业经验,先后开发了永和小区、永乐苑、永盛苑、越秀苑、北方佳苑、
富友嘉园、和源名邸、和源祥邸、和源企业广场、彭浦十期、桥东二期等20余个动
迁安置房及普通商品房项目。公司开发的房地产产品涉及保障房、普通住宅、商办
楼等多种物业类型。公司住宅地产开发业务的主要产品为保障房和各类商品住宅,
包括中高层住宅、低密度低层住宅等。公司商业地产开发业务主要经营商业写字楼
和商业综合体的开发及运营管理,其房地产产品以销售为主,租赁为辅。公司的业
务范围主要集中于上海、福建泉州、陕西西安等区域。
【定增收购藏投酒店等 】2017年7月,定增申请获证监会核准。2017年7月,2016年
度权益分派方案实施后,发行股份购买资产的发行价格由原12.92元/股调整为12.91
元/股,募集配套资金的发行价格由原不低于14.52元/股调整为不低于14.51元/股。
发行股份购买资产的股份发行数量由原9037.71万股调整为9044.71万股,募集配套
资金的股份发行数量由原不超过349.7万股调整为不超过349.94万股。2017年5月,
调整后,拟以12.92元/股定增9037.71万股购买藏投酒店100%股权、泉州置业14.99%
股权和陕西国锂25.92%股权,拟以3077.65万元现金购买陕西国锂15.92%股权,标的
资产整体成交金额为119844.84万元。西藏城投拟以不低于14.52元/股非公开发行不
超过349.7万股募集配套资金不超过5077.65万元,募集配套资金拟用于支付购买标
的资产的现金对价和支付中介机构费用。本次重组后,西藏城投将持有藏投酒店、
泉州置业、陕西国锂100%股权。藏投酒店稳定的现金流可为上市公司带来持续的现
金,收购泉州置业、陕西国锂全部股权后,将在泉州、西咸新区等地区发展商业地
产项目,更好地与住宅进行配套。本次重组后,公司将继续围绕房地产业务发展,
并增加酒店运营业务。
【合作开发石墨烯-碳纳米管制备技术】2013年7月,公司及下属公司国能锂业与清
华大学(化工系)签订600万元石墨烯-碳纳米管杂化物宏量制备技术开发合同。双方
将合作进行新型超级电容器用的石墨烯-碳纳米管杂化物的宏量制备技术开发,包括
所需要的催化剂、反应器、以及配套生产技术的开发。最终成果为电容用石墨烯-碳
纳米管杂化物所涉及的催化剂、反应器、产品纯化技术和工艺,以纸质文件的形式
提交。2016年报披露,新材料方面,依托清华大学的技术优势,已经建成石墨烯杂
化物吨级工业化试验线,该工业化试验线目前是该领域技术领先的生产线。
【碳酸锂储量居世界前列】公司投资开发的西藏阿里龙木错和结则茶卡两个盐湖,
合计碳酸锂储量390万吨(储量大型),氯化钾2800万吨(储量中型),硼(以三氧
化二硼)330万吨(储量中型),其中碳酸锂储量居世界前列。公司聘请了国内盐湖
开发的专家郑绵平院士、宋彭生研究员为顾问,组建了自己的盐湖研发部门,经过
近几年的开发,形成了相对成熟完整和稳定的两湖协同开发生产提取碳酸锂的工艺
流程,基于独特资源禀赋形成的这一工艺流程获得了17项发明专利。
【实力大股东】公司控股股东为上海静安区国资委,其下属的上海不夜城联合发展
集团成立于1995年,注册资金6800万元,资产总额约5亿元,具备房地产综合开发二
级资质;下属的上海市北工业园区集团注册资金为3.5亿元,主要承担上海市北工业
园区及北上海现代物流商务园区的开发建设职能,总资产25亿元,净资产11亿元。
【定增开发地产项目】2015年1月,公司完成以9.74元/股向国华人寿等9名特定投资
者定增15350万股公司股份收购泉州置业40.01%股权及投建泉州置业相关C-3-1地块
项目。C-3-1地块项目位于泉州市东海片区,南临泉州湾,用地面积71930平方米,
建筑面积458285平方米,地上建筑面积为323685平方米。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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日期:2022-11-11 成交量(手):526997.0 成交金额(万):121232.54
涨跌幅偏离值:-8.55
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 2324.16 -
部
招商证券股份有限公司南京庐山路证券营业部 2121.13 -
安信证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部 1842.88 -
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 1360.14 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 1299.07 -
部
华泰证券股份有限公司总部 - 4625.91
中国国际金融股份有限公司上海分公司 - 1825.78
国泰君安证券股份有限公司总部 - 1671.70
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 - 1518.29
部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 - 1365.31
部
─────────────────────────────────────
日期:2022-11-07 成交量(手):494223.0 成交金额(万):100907.18
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:20.11
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
安信证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部 3807.24 -
华泰证券股份有限公司无锡金融一街证券营业部 3260.82 -
东方财富证券股份有限公司上海东方路证券营业部 2920.13 -
国泰君安证券股份有限公司上海新闸路证券营业部 2273.95 -
华泰证券股份有限公司总部 1767.79 -
平安证券股份有限公司上海分公司 - 1624.17
中国银河证券股份有限公司成都北二环路证券营业部 - 1461.70
瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证券营业部 - 1128.00
中国银河证券股份有限公司北京广安门证券营业部 - 1108.20
华泰证券股份有限公司总部 - 1040.65
─────────────────────────────────────
日期:2022-08-08 成交量(手):1024403.0 成交金额(万):210654.03
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:21.00
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
机构专用 14156.50 -
海通证券股份有限公司扬州文昌东路证券营业部 4051.00 -
中国国际金融股份有限公司上海分公司 3271.20 -
瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证券营业部 3209.08 -
机构专用 3165.19 -
海通证券股份有限公司扬州文昌东路证券营业部 - 3447.29
国泰君安证券股份有限公司福州华林路证券营业部 - 2757.42
平安证券股份有限公司上海分公司 - 2483.70
国元证券股份有限公司定远长征路证券营业部 - 2158.27
中国中金财富证券有限公司杭州教工路证券营业部 - 1956.03
─────────────────────────────────────
日期:2021-09-16 成交量(手):743811.0 成交金额(万):255096.57
涨跌幅偏离值:-8.66
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
湘财证券股份有限公司沈阳绥化西街证券营业部 3944.22 -
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 3109.54 -
部
浙商证券股份有限公司上海浦东杨高南路证券营业部 3067.08 -
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 2907.25 -
部
中信建投证券股份有限公司郴州解放路证券营业部 2861.12 -
机构专用 - 9438.37
华泰证券股份有限公司总部 - 9068.26
机构专用 - 7584.65
国联证券股份有限公司上海邯郸路证券营业部 - 3959.81
湘财证券股份有限公司沈阳绥化西街证券营业部 - 3474.64
─────────────────────────────────────
日期:2021-09-01 成交量(手):1025205.0 成交金额(万):350012.61
振幅:21.43
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 8378.98 -
部
浙商证券股份有限公司上海浦东杨高南路证券营业部 5757.59 -
华泰证券股份有限公司总部 5205.77 -
国联证券股份有限公司深圳壹方中心证券营业部 5054.36 -
东亚前海证券有限责任公司上海分公司 4723.22 -
华泰证券股份有限公司总部 - 10106.84
中信证券股份有限公司总部(非营业场所) - 9376.06
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 - 6995.63
部
方正证券股份有限公司上海延安西路证券营业部 - 4827.75
中国国际金融股份有限公司上海分公司 - 4042.46
─────────────────────────────────────
日期:2021-08-19 成交量(手):2377614.0 成交金额(万):557155.73
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:22.60
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中国国际金融股份有限公司上海黄浦区湖滨路证券营 19303.87 -
业部
华泰证券股份有限公司总部 13321.16 -
广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部 8430.74 -
招商证券股份有限公司深圳招商证券大厦证券营业部 7445.61 -
中信证券股份有限公司上海漕溪北路证券营业部 6116.66 -
广发证券股份有限公司揭阳临江北路证券营业部 - 20608.00
浙商证券股份有限公司上海浦东杨高南路证券营业部 - 6186.76
东方财富证券股份有限公司上海东方路证券营业部 - 4995.73
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 - 4928.99
部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 - 4805.01
部
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☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-06-15◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0340 0.1400 0.1050 0.0690
基本每股收益(扣除后) - 0.1400 - 0.0680
摊薄每股收益(元) 0.0340 0.1430 0.1051 0.0686
每股净资产(元) 4.6435 4.6112 4.5649 4.5425
每股未分配利润(元) 1.5180 1.4840 1.4471 1.4106
每股公积金(元) 2.0028 2.0028 2.0028 2.0028
销售毛利率(%) 31.18 31.46 31.42 32.20
营业利润率(%) 6.39 6.23 5.91 6.15
净利润率(%) 4.43 4.77 4.99 4.93
加权净资产收益率(%) 0.74 3.14 2.32 1.52
摊薄净资产收益率(%) 0.73 3.10 2.30 1.51
股东权益(%) 28.38 27.10 25.65 25.70
流动比率 1.78 1.54 1.83 1.72
速动比率 0.15 0.16 0.26 0.23
每股经营现金流量(元) -0.7820 1.2488 0.5511 0.6156
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-04-29 2022-10-29 2022-08-20
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0330 0.1400 0.1050 0.0680
基本每股收益(扣除后) - 0.1500 - 0.0700
摊薄每股收益(元) 0.0334 0.1445 0.1048 0.0682
每股净资产(元) 4.5262 4.4989 4.4641 4.4402
每股未分配利润(元) 1.3934 1.3600 1.3422 1.3056
每股公积金(元) 2.0028 2.0028 2.0028 2.0028
销售毛利率(%) 32.89 29.81 33.22 33.22
营业利润率(%) 9.01 9.14 10.28 9.77
净利润率(%) 4.87 4.71 5.57 5.36
加权净资产收益率(%) 0.74 3.25 2.37 1.55
摊薄净资产收益率(%) 0.74 3.21 2.35 1.54
股东权益(%) 25.07 25.28 26.13 25.95
流动比率 1.70 1.92 2.43 2.40
速动比率 0.25 0.19 0.29 0.31
每股经营现金流量(元) 0.7101 -0.3236 -0.2345 -0.2157
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-23 2022-04-23 2021-10-30 2021-08-21
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 63063.42 245647.87 172630.65 114175.40
营业成本 59182.92 229185.00 162724.16 107489.04
营业费用 2274.27 10792.08 8653.38 5710.64
管理费用 3469.60 14350.30 10293.01 6865.83
财务费用 3515.48 17262.45 13487.03 9561.05
营业利润 4028.09 15315.00 10197.72 7024.75
─────────────────────────────────────
投资收益 100.22 2164.91 445.63 492.64
营业外收支净额 -0.12 -10.39 0.80 10.68
─────────────────────────────────────
利润总额 4027.97 15304.61 10198.51 7035.43
净利润 2790.87 11724.66 8614.59 5625.30
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 56204.23 251445.78 154171.49 104206.61
营业成本 50918.62 223155.24 137445.85 93584.82
营业费用 2745.57 11385.48 8084.18 5388.22
管理费用 3084.59 11829.82 8116.50 5684.67
财务费用 4132.40 10112.60 6689.57 4841.91
营业利润 5061.65 22974.34 15847.22 10184.32
─────────────────────────────────────
投资收益 -215.57 -1585.11 -606.89 -321.65
营业外收支净额 -35.52 -493.73 -517.74 -235.06
─────────────────────────────────────
利润总额 5026.14 22480.61 15329.48 9949.26
净利润 2735.50 11846.02 8589.81 5590.68
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 1340918.72 1394452.82 1458686.20 1448867.53
流动资产 973267.48 1039482.13 1109550.19 1096361.23
货币资金 38012.53 58343.18 109173.12 99764.22
存货 891867.70 933725.89 949695.28 951489.43
应收账款 1610.64 1449.52 1252.34 1725.17
其他应收款 - - - 8491.15
固定资产净额 - - - 242099.35
无形资产 21945.19 22089.64 22291.61 22427.76
─────────────────────────────────────
预收账款 431.31 589.43 628.17 528.07
应付账款 117049.11 168118.21 166920.57 160783.26
流动负债 547838.28 674570.07 606553.09 636286.10
长期负债 422636.54 350576.10 484507.68 444974.84
总负债 970474.82 1025146.16 1091060.77 1081260.94
─────────────────────────────────────
股东权益 380609.40 377962.53 374169.81 372332.52
资本公积金 164164.67 164164.67 164164.67 164164.67
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 1480067.77 1458746.85 1400316.10 1402641.92
流动资产 1135626.37 1217604.56 1181660.74 1180814.33
货币资金 123155.90 85429.89 59758.82 83118.69
存货 971983.57 1099259.92 1042849.22 1026894.94
应收账款 1261.36 1120.15 5287.13 5449.66
其他应收款 - 6516.76 - 30450.93
固定资产净额 - 140110.12 - 140580.60
无形资产 22600.78 22782.19 23013.14 23129.03
─────────────────────────────────────
短期借款 10013.29 10013.29 10012.08 19423.18
预收账款 734.40 456.48 239.85 218.60
应付账款 153068.37 185345.74 101451.81 82653.36
流动负债 666123.19 635490.69 487055.63 492109.97
长期负债 446151.98 456205.45 548967.69 547981.98
总负债 1112275.17 1091696.14 1036023.32 1040091.95
─────────────────────────────────────
股东权益 370998.11 368758.61 365905.62 363942.49
资本公积金 164164.67 164164.67 164164.67 164164.67
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 25728.51 304346.62 213364.17 165147.81
经营现金流出小计 89827.21 201987.50 168190.87 114687.40
经营现金流量净额 -64098.71 102359.12 45173.30 50460.41
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 3.48 1282.62 36267.17 1176.00
投资现金流出小计 57.15 9421.98 35073.50 56.18
投资现金流量净额 -53.67 -8139.35 1193.67 1119.82
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 118460.00 172419.25 152300.00 92300.00
筹资现金流出小计 74638.28 295668.44 174923.74 129545.91
筹资现金流量净额 43821.72 -123249.20 -22623.74 -37245.91
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -20330.65 -29029.43 23743.23 14334.33
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 125218.08 198665.31 176692.17 129003.61
经营现金流出小计 67014.60 225192.73 195910.09 146686.24
经营现金流量净额 58203.48 -26527.42 -19217.92 -17682.63
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 - 820.02 320.02 320.02
投资现金流出小计 44.42 3213.28 80.10 67.94
投资现金流量净额 -44.42 -2393.26 239.92 252.08
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 - 189100.00 122600.00 71300.00
筹资现金流出小计 20433.04 204845.98 173307.03 100194.61
筹资现金流量净额 -20433.04 -15745.98 -50707.03 -28894.61
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 37726.01 -44666.66 -69685.03 -46325.16
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
单位:万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
畲山和园 153975.42 62.68% 41856.95
海宸尊域二期 61115.85 24.88% 18383.71
海宸尊域一期 15604.89 6.35% 6112.96
客房餐饮收入 5359.56 2.18% 4753.07
商场经营 5001.35 2.04% 4265.90
其他(补充) 2677.98 1.09% 1469.01
静安广场 1479.77 0.60% 201.22
上海存量项目 433.05 0.18% 238.48
─────────────────────────────────────
房地产销售 232608.98 94.69% 66793.32
客房餐饮收入 5359.56 2.18% 4753.07
商场经营 5001.35 2.04% 4265.90
其他(补充) 2677.98 1.09% 1469.01
─────────────────────────────────────
上海 159768.03 65.04% 46848.50
泉州 76720.74 31.23% 24496.68
西安 6481.12 2.64% 4467.12
其他(补充) 2677.98 1.09% 1469.01
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
畲山和园 112118.47 27.18%
海宸尊域二期 42732.13 30.08%
海宸尊域一期 9491.93 39.17%
客房餐饮收入 606.49 88.68%
商场经营 735.45 85.30%
其他(补充) 1208.97 54.86%
静安广场 1278.55 13.60%
上海存量项目 194.57 55.07%
─────────────────────────────────────
房地产销售 165815.65 28.71%
客房餐饮收入 606.49 88.68%
商场经营 735.45 85.30%
其他(补充) 1208.97 54.86%
─────────────────────────────────────
上海 112919.53 -
泉州 52224.06 -
西安 2014.00 -
其他(补充) 1208.97 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
佘山和园 120029.70 47.74% 28778.96
海宸尊域一期 70417.29 28.00% 24607.74
海宸尊域二期 42699.61 16.98% 11964.16
静安广场 7698.80 3.06% 1359.74
客房餐饮收入 5389.90 2.14% 4871.23
商品销售 2418.70 0.96% 1649.91
其他(补充) 1912.56 0.76% 1215.34
上海存量项目 879.24 0.35% 518.01
─────────────────────────────────────
房地产销售 241724.63 96.13% 67228.61
客房餐饮收入 5389.90 2.14% 4871.23
商品销售 2418.70 0.96% 1649.91
其他(补充) 1912.56 0.76% 1215.34
─────────────────────────────────────
上海 126298.83 50.23% 34168.19
泉州 113116.90 44.99% 36571.90
西安 10117.50 4.02% 3009.66
其他(补充) 1912.56 0.76% 1215.34
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
佘山和园 91250.74 23.98%
海宸尊域一期 45809.55 34.95%
海宸尊域二期 30735.45 28.02%
静安广场 6339.05 17.66%
客房餐饮收入 518.67 90.38%
商品销售 768.79 68.21%
其他(补充) 697.21 63.55%
上海存量项目 361.23 58.92%
─────────────────────────────────────
房地产销售 174496.02 27.81%
客房餐饮收入 518.67 90.38%
商品销售 768.79 68.21%
其他(补充) 697.21 63.55%
─────────────────────────────────────
上海 92130.64 -
泉州 76545.00 -
西安 7107.84 -
其他(补充) 697.21 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2020末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
佘山和园 102568.75 55.03% 29638.12
海宸尊域·九龙居 73857.99 39.63% 26714.32
客房餐饮收入 4594.86 2.47% 4058.68
商品销售 2533.40 1.36% 1772.29
上海存量项目 1703.22 0.91% 820.18
其他(补充) 1123.93 0.60% 460.07
─────────────────────────────────────
上海 108866.83 58.41% 34516.98
泉州 73857.99 39.63% 26714.32
西安 2533.40 1.36% 1772.29
其他(补充) 1123.93 0.60% 460.07
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
佘山和园 72930.64 28.90%
海宸尊域·九龙居 47143.67 36.17%
客房餐饮收入 536.18 88.33%
商品销售 761.11 69.96%
上海存量项目 883.03 48.15%
其他(补充) 663.86 40.93%
─────────────────────────────────────
上海 74349.85 -
泉州 47143.67 -
西安 761.11 -
其他(补充) 663.86 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2019末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
海宸尊域C-3-1地块一期 79707.11 59.31% 34130.70
佘山和园 31921.51 23.75% 9316.07
其他(补充) 10428.84 7.76% 8116.67
商场经营 6937.24 5.16% 1553.68
客房餐饮收入 5140.09 3.82% 4779.87
和源名城一期 152.92 0.11% 74.27
和源福邸 51.43 0.04% 27.43
临汾名城 42.86 0.03% 29.35
─────────────────────────────────────
泉州 79707.11 59.31% 34130.70
上海 37308.80 27.76% 14226.99
其他(补充) 10428.84 7.76% 8116.67
陕西 6937.24 5.16% 1553.68
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
海宸尊域C-3-1地块一期 45576.42 42.82%
佘山和园 22605.44 29.18%
其他(补充) 2312.17 77.83%
商场经营 5383.56 22.40%
客房餐饮收入 360.22 92.99%
和源名城一期 78.65 48.57%
和源福邸 24.00 53.33%
临汾名城 13.51 68.49%
─────────────────────────────────────
泉州 45576.42 -
上海 23081.82 -
其他(补充) 2312.17 -
陕西 5383.56 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
◆融资融券◆
单位:万元、万股
截止日期 融资余额 融资买入额 融券余量 融券余额 融券卖出量
─────────────────────────────────────
2023-08-16 60816.04 811.24 84.87 1121.95 11.01
2023-08-15 61026.57 535.61 75.62 998.91 9.84
2023-08-14 60971.09 933.20 68.77 905.64 3.66
2023-08-11 61269.44 821.89 75.47 1012.76 3.68
2023-08-10 61406.39 828.88 79.88 1094.30 11.71
2023-08-09 61216.92 1037.83 69.62 947.48 3.59
2023-08-08 60996.92 839.14 69.75 955.52 5.01
2023-08-07 61182.79 1826.09 68.96 957.11 17.65
2023-08-04 61715.48 4755.83 65.54 954.21 16.91
2023-08-03 61397.63 6646.11 96.95 1462.00 57.48
2023-08-02 59421.21 1883.78 54.44 769.83 7.34
2023-08-01 59325.00 1883.96 51.44 715.06 5.27
2023-07-31 58794.47 2140.97 51.59 724.37 6.55
2023-07-28 58862.03 1585.44 56.71 780.37 4.65
2023-07-27 59604.11 2005.62 59.77 809.33 5.39
2023-07-26 60251.19 4163.79 66.27 915.23 9.84
2023-07-25 59456.33 2829.04 71.35 983.25 13.89
2023-07-24 59317.28 3257.97 65.10 870.43 11.23
2023-07-21 57925.37 5525.36 61.48 858.30 20.62
2023-07-20 55576.52 2786.07 47.54 624.72 28.71
─────────────────────────────────────
◆机构持仓统计◆
报告期 2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 3276.04 5905.52 5222.48
占流通股% - - -
持股家数 4 36 6
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2021-06-02 12.91 12.91 1.00 100.00 1291.00
买方:华福证券有限责任公司厦门湖滨南路证券营业部
卖方:华福证券有限责任公司厦门湖滨南路证券营业部
─────────────────────────────────────
2021-05-06 8.55 10.24 0.83 117.00 1000.35
买方:华福证券有限责任公司厦门湖滨南路证券营业部
卖方:华福证券有限责任公司厦门湖滨南路证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-08-20 5.85 5.85 1.00 180.92 1058.38
买方:机构专用
卖方:机构专用
─────────────────────────────────────
2017-01-26 12.01 12.49 0.96 19.68 236.36
买方:华泰证券股份有限公司南京中央路第三证券营业部
卖方:华泰证券股份有限公司马鞍山华飞路证券营业部
─────────────────────────────────────
2016-12-28 11.79 12.12 0.97 222.05 2618.01
买方:海通证券股份有限公司南通人民中路证券营业部
卖方:华泰证券股份有限公司南京解放路证券营业部
─────────────────────────────────────
2016-12-26 11.93 12.26 0.97 140.00 1670.20
买方:中信证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部
卖方:华泰证券股份有限公司南京解放路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 南京长恒实业有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2016-12-28 变动方向: 减持
变动数量(总): 222.05万股 占总股本: 0.3045%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 南京长恒实业有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2016-12-26 变动方向: 减持
变动数量(总): 600.00万股 占总股本: 0.8228%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 南京长恒实业有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2016-12-23 变动方向: 减持
变动数量(总): 1000.25万股 占总股本: 1.3717%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 上海市闸北区国有资产监督管理 股东类型: 实际控制人
委员会
变动截止 : 2013-07-03 变动方向: 减持
变动数量(总): 966.60万股 占总股本: 1.6790%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 上海市闸北区国有资产监督管理 股东类型: 实际控制人
委员会
变动截止 : 2013-07-02 变动方向: 减持
变动数量(总): 207.60万股 占总股本: 0.3606%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 上海市闸北区国有资产监督管理 股东类型: 实际控制人
委员会
变动截止 : 2013-05-14 变动方向: 减持
变动数量(总): 707.70万股 占总股本: 1.2293%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 北京新联金达投资有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2010-01-21 变动方向: 减持
变动数量(总): 895.86万股 占总股本: 1.5561%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 陈平 股东类型: 自然人股东
变动截止 : 2009-05-20 变动方向: 减持
变动数量(总): 402.14万股 占总股本: 1.7571%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 陈平 股东类型: 自然人股东
变动截止 : 2009-04-21 变动方向: 减持
变动数量(总): 480.81万股 占总股本: 2.1009%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 陈平 股东类型: 自然人股东
变动截止 : 2009-04-14 变动方向: 减持
变动数量(总): 261.36万股 占总股本: 1.1420%
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2016-06-30 西藏城投拟筹划资产收购事项 30日起停牌(中国证券网)
西藏城投6月29日晚间公告称,公司拟筹划资产收购事项,该事项可能涉及重大
资产重组,鉴于该事项存在重大不确定性,经公司申请,公司股票自6月30日上午开
市起停牌。公司将按照相关规定,承诺尽快确定相关事项,并于停牌之日起5个交易
日(含停牌当日)内公告相关事项的进展情况。
●2016-05-24 〖资讯中心〗西藏城投(600773)碳酸锂、石墨烯量产在即,主营反转(
银河证券)
公司盐湖大规模量产在即。公司已经拥有成熟的盐湖开发技术,2005年产出碳酸
锂精矿近500吨;2016年产量目标1500吨。一期计划碳酸锂产能5000吨,已建成盐田
面积12平方公里,二期规划碳酸锂产能15000吨,三期规划碳酸锂产能20000吨。公司
盐湖碳酸锂开采实现从0到1500吨的突破,其意义不亚于总产能实现从1500吨到4万吨
的突破。公司基本面重大改善。
公司碳纳米材料业务与清华合作,产业化在即。公司与清华大学魏飞团队积极展
开合作研发石墨烯-碳纳米管杂化物,目前主要的下游拓展方向是超级电容器和锂硫
电池电极材料。孙公司北京北方国能科技有限公司于2014年租赁开发区内厂房4500平
米,并于2015年7月进厂施工,10月底施工完成,11月进行设备调试。2016年大概率
实现量产。
石墨烯-碳纳米管杂化物很好的将石墨烯和碳纳米管的缺点互补,发挥其性能优
势,具有诱人的应用前景。石墨烯-碳纳米管杂化物有效的使用碳纳米管来改善石墨
烯的分散性并且使用石墨烯来弥补碳纳米管的比表面积缺陷。
矿业业务有望继续展开。西藏国能矿业发展有限公司于2013年7月与自然人薛梦
懿、薛梦蛟签订了公司股权及矿权之合作协议,约定自然人薛梦懿、薛梦蛟将其持有
的西藏龙辉矿业有限公司的合计100%的股权转让给西藏国能,龙辉公司拥有西藏地区
2项探矿权证以及12项储备矿权。西藏城投有望获得资源注入。估值将进一步提升。
公司地产业务稳健增长。截至2015年年底,公司开发中及待开发的土地面积约27
万平方米。公司在建房地产开发项目总建筑面积40万平方米,总投资46亿元。可供出
售面积226,321平方米,预售面积113,575平方米,剩余面积112,747。可供出售部分
大部分为上海闸北区项目。闸北区和静安区合并,闸北区房价同比大涨50%,公司盈
利将大幅改善。
估值与投资建议:预计公司2016-2018年归母净利润分别为1.21、2.00和2.91亿
元,对应eps为0.17、0.27和0.40元,对应P/E分别94、59和40倍,首次覆盖,给予“
推荐”评级。
●2014-07-15 〖资讯中心〗西藏城投拟为泉州项目再融资近15亿元(网易财经)
7月15日,西藏城投发公告称,公司拟再融资13亿元投入泉州置业C-3-1地块项目
,并且用1.95亿元收购该项目的项目公司泉州市上实置业有限公司40.01%股权。
公告显示,泉州置业C-3-1地块项目位于泉州市东海片区,总投资29.43亿元,规
划土地面积7.19万平方米,建筑面积45.83亿元。建成后为一宗集居住、商业、酒店
为一体的综合地产项目。该项目计划募集资金13亿元,其余资金将通过自有资金,借
款或销售收入等途径解决。西藏城投预计该项目入市后销售收入达44.77亿元,销售
毛利率达46.16%,项目投资回报率达24.38%。
据了解,泉州市上实置业有限公司成立于2010年,于2010年12月取得东海滩涂整
理项目B-1、C-3-1、C-3-2地块建设用地使用权。这三块地位于东海片区,紧邻泉州
市政府,是泉州市都城区“一湾两翼两带,环湾面海”城市空间发展带的核心节点。
据悉,西藏城投,上海北方企业(集团)有限公司,厦门达沃斯投资管理有限公司分别
持有泉州置业45%,40.01%,14.99%的股份。西藏城投拟用1.95亿元收购泉州置业40.
01%股权,若成功收购泉州置业40.01%股权后,持股比例将达到85.01%,实现绝对控
股。
●2014-05-19 [资讯台]锂产业园暂停建设 西藏城投:近期恢复(每日经济新闻)
以房产为主业的西藏城投(600773)正向矿业投资转型。根据此前公告,公司将
进军碳酸锂领域,在陕西省西咸新区泾河新城投建中国锂产业园项目。
不过,这一号称要创造多项国内领先水平的项目已停工将近4个月。《每日经济
新闻》记者在项目现场看到,工地上全然不见施工人员的踪影。负责该工程具体建设
的刘文(化名)对记者表示,自春节以来,这一项目便处于停工状态,“由于资金不
足,施工方无法继续施工。”
西藏城投工作人员接受《每日经济新闻》记者采访时称,“前段时间工程方案细
节有所调整,因此工程暂停,目前已经调整结束,近期就将恢复建设。”不过,对于
具体的调整内容,该人士并未详加解释。
锂产业园项目停工逾3个月
驱车至陕西泾阳县永乐镇庞家村附近,马路边竖立的“中国锂产业园”标识十分
醒目。“发展新能源新材料产业,打造绿色经济新引擎”的大幅宣传标牌,与工地周
围不远处的农田形成鲜明对比——与通常十分忙碌嘈杂的工地不同,中国锂产业园的
项目现场非常安静。
《每日经济新闻》记者注意到,项目早前建设的建筑位于工地北部,3幢建筑主
体结构已建起,但是钢管脚手架仍未拆卸,上面的建筑安全网早已破损不堪。现场没
有施工人员,只有一位年约六旬的老人在看守工地。
“春节之后就没开工,”老人看了一眼工地上不时飞来飞去的麻雀说,“麻雀已
经在大楼里面搭窝了。”
公开资料显示,中国锂产业园项目是西藏城投子公司陕西国能锂业有限公司(以
下简称国能锂业)重点投资的项目,占地1000亩,总投资50亿元,分三期开发。项目
建成后,将成为全球产量第一、中国独有的大型新材料、新能源产业集群。
上述工程施工方的负责人刘文告诉《每日经济新闻》记者:“春节之后到现在一
直没有开工,现在拖欠的劳务费、材料费、租赁费等各项成本费用总共300多万。”
不过,刘文负责的工程项目并非是直接出自国能锂业,而是从陕西鑫龙宏远建设
工程有限公司承揽。刘文称,从1月份开始再没有收到甲方的款项。由于资金不到位
,该项目一期工程总共16幢建筑中,7幢才刚刚封顶,还有9幢无法开工。
对于上述情形,《每日经济新闻》记者致电西藏城投求证,相关人士表示:“项
目并没有停工,只是在春节期间工人都回去了,然后我们的一些方案也有所调整,所
以这段时间没有开工。”该人士解释称,之前暂时停工是因为当地规划局对项目方案
细节有一些调整。“我们对一些工程施工方案进行了调整,但整个战略没有调整,整
个项目还是要做的,经营方面也没有问题,近期就会开工。”
不过,对于施工方所说的工程款不到位一事,西藏城投上述人士予以否认:“我
们已经按合同支付了项目公司的工程款,工程款是按比例投入的,按合同都付清了。
转让国能新材料四成股权
值得注意的是,在中国锂产业园项目停工期间,西藏城投对子公司陕西国能新材
料有限公司(以下简称国能新材料)的部分股权进行了公开挂牌转让。
西部产权交易所挂牌信息显示,西藏城投与国能锂业联合转让国能新材料40%股
权,转让价1600万元。其中国能锂业转让12.67%股权,西藏城投转让27.33%。
资料显示,国能新材料由西藏城投与国能锂业共同设立,前者持股68.33%。其经
营范围包括碳纳米材料、石墨烯材料、纳米材料、电池材料的生产、销售、技术开发
等。
此次公开挂牌信息显示,两家公司联合转让40%股权的目的是为了寻求技术支撑
,解决国能新材料在研发“石墨烯-碳纳米管杂化物宏量制备技术”方面遇到的难题
,帮助该公司提升技术实力,完善产业链。
《每日经济新闻》记者注意到,据西藏城投公告,国能新材料40%股权的拟受让
方为北京清纳科技有限公司,该公司从事石墨烯、碳纳米管等新材料制备等业务。上
述西藏城投人士称,公开挂牌转让的股权已被北京清纳科技有限公司摘得。“现在已
经完成挂牌,跟交易所还有一些手续在进行。”
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-07-22◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
陈卫东 董事长 本科 - -
曾云 董事 硕士 - 178.52
王信菁 董事 本科 - -
李武 董事 博士 - -
金鉴中 独立董事 硕士 - 15.59
狄朝平 独立董事 硕士 - 15.59
黄毅 独立董事 硕士 - 15.59
─────────────────────────────────────
沈捷英 监事长 本科 - -
吴素芬 监事 硕士 15.00 -
潘梦芝 职工代表监事 硕士 - 9.25
─────────────────────────────────────
曾云 总经理 硕士 - 178.52
王柏东 副总经理 本科 - 122.14
程晓林 副总经理 硕士 - 90.65
吴昊 副总经理 本科 - 142.12
唐耀琪 副总经理 硕士 - 63.72
廖婷 财务总监 硕士 - 41.66
刘颖 董事会秘书 硕士 - 25.46
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 856.72 808.80 640.25 756.78
最高前三位董事报酬总额 209.70 264.53 253.27 305.63
最高前三位高级管理人员报酬总额 442.78 395.60 342.93 401.84
独立董事津贴(平均) 15.59 9.33 15.59 15.59
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
─────────────────────────────────────
姓名: 陈卫东 性别: 男 学历: 本科 职务: 董事长
出生日期: 1969-03 任职日期: 2022-02-11
简历:陈卫东先生,出生于1969年3月,汉族,中国党员,本科学历,现任西藏城市发
展投资股份有限公司董事、上海北方企业(集团)有限公司董事兼总经理。198
4.09-1987.07新华二医医校中专;1995.09-1997.06上海市建设职工大学建筑工
程专业大专;2002.09-2006.06海军指挥学院经济管理专业本科;1987-1993上
海市闸北区中心医院职工;1993-2005.04闸北区城市发展投资总公司,副总经
理;2005.04-2009.03上海北方企业(集团)有限公司,副总经理;2009.03-20
14.03上海北方城市发展投资有限公司,历任副总经理、总经理;2009.01-2014
.03西藏城市发展投资股份有限公司,董事、常务副总经理;2014.03至今西藏
城市发展投资股份有限公司,董事;2014.03-2019.06上海北方企业(集团)有
限公司,董事兼总经理;2019.06至今上海北方企业(集团)有限公司,党委副
书记,董事兼总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 曾云 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事
出生日期: 1968-08 任职日期: 2021-05-21
简历:曾云先生,出生于1968年8月,汉族,中国民主促进会会员,研究生学历,经济
学硕士,高级营销师。现任西藏城市发展投资股份有限公司董事、总经理,兼
任西藏国能矿业发展有限公司董事长、陕西国能新材料有限公司董事长,民进
静安区委员会副主委,上海市第15届人大代表。曾任政协闸北区委员会第11届
委员,政协闸北区委员会第12届常委、副秘书长,城市建设与管理专委会副主
任,人大闸北区第15届委员代表、常委,政协西藏自治区委员会第10届委员。1
986.09-1990.07西南师范大学本科;1993.09-1994.07复旦大学经济学院西方经
济学助教进修班;1994.09-1997.07复旦大学经济学院政治经济学专业硕士研究
生;2003.08-2004.07上海财经大学财务总监培训;2004.09上海市委党校党外
干部中青班学员;1990.07-1997.07重庆文理学院(原名重庆高等师范专科学校
),任教讲师;1997.08-2005.04上海市闸北区城市发展投资总公司,历任员工
、市场部副经理、副总经理;2005.04-2009.03上海北方企业(集团)有限公司
、上海北方城市发展投资有限公司,董事、副总经理;2009.03-2014.07上海北
方企业(集团)有限公司,董事;2009.12至今西藏城市发展投资股份有限公司
,董事、总经理;2010.10至今西藏国能矿业发展有限公司,董事长;2012.07
至今西藏旺盛投资投资有限公司,副董事长、总经理;2013.09至今金昌北方国
能锂业有限公司,董事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 王信菁 性别: 女 学历: 本科 职务: 董事
出生日期: 1977-05 任职日期: 2021-05-21
简历:王信菁女士,出生于1977年5月,汉族,中共党员,本科学历,注册会计师、会
计师,现任西藏城市发展投资股份有限公司董事,上海北方企业(集团)有限
公司总会计师、董事。1995.09-1999.06复旦大学经济学院国际金融系投资经济
专业本科。1999.07-2009.03上海北方企业(集团)有限公司,历任计划财务部
员工、副经理;2009.04-2009.12上海北方城市发展投资有限公司,计划财务部
副经理;2009.12-2010.12西藏城市发展投资股份有限公司,财务总监、财务部
经理;2011.01-2013.04西藏城市发展投资股份有限公司,财务总监;2013.04-
2018.05西藏城市发展投资股份有限公司,副总经理兼财务总监;2018.05至今
西藏城市发展投资股份有限公司,董事;上海北方企业(集团)有限公司,总
会计师、董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 李武 性别: 男 学历: 博士 职务: 董事
出生日期: 1966-06 任职日期: 2021-05-21
简历:李武先生,出生于1966年6月,汉族,中共党员、中国民主同盟会成员,博士,
中国科学院青海盐湖研究所研究员、博士生导师。1984.09-1988.07成都科技大
学化学系物理化学专业本科;1990.09-1993.07中国科学院青海盐湖研究所无机
化学硕士;1993.09-1996.06兰州大学化学系无机化学博士。1988.07-1989.07
中国科学院青海盐湖研究所,研究实习员;1994.06-1996.11中国科学院青海盐
湖研究所,助理研究员;1995.10-1996.03俄罗斯科学院普通和无机化学研究所
,助理研究员;1996.12-2002.06中国科学院青海盐湖研究所,副研究员;2002
.07至今中国科学院青海盐湖研究所,研究员;2003.12至今中国科学院青海盐
湖研究所,博士生导师。
─────────────────────────────────────
姓名: 金鉴中 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1958-05 任职日期: 2021-05-21
简历:金鉴中先生,出生于1958年5月,汉族,研究生学历,现任上海东兴投资控股发
展有限公司财务总监,兼任上海飞科电器股份有限公司(证券代码:603868)
独立董事、上海柏楚电子科技股份有限公司(证券代码:688188)独立董事。1
981-1984立信会计学院会计专业;1992-1995华东师范大学经济学专业。1976.0
4-2004.08黄浦区房管局、新黄埔集团,工人、财会、经理、副总裁;2004.09-
2014.04上海地产集团,财务总监;2014.04-2015.05绿地控股,财务总监;201
5.06至今上海东兴投资控股发展有限公司,财务总监。
─────────────────────────────────────
姓名: 狄朝平 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1972-07 任职日期: 2021-05-21
简历:狄朝平先生,出生于1972年7月,汉族,研究生学历,现任金诚同达(上海)律
师事务所高级合伙人,兼任上海市律师协会物流专业委员会主任。司法部“全
国千名涉外律师人才”,上海经贸商事调解中心调解员。1990.09-1994.07厦门
大学本科;1996.09-1999.07复旦大学硕士研究生;2004.01-2004.09欧盟法律
培训(伦敦大学等)。1994.07-1996.09华东船舶工业学院,讲师;1999.07-20
06.01上海市司法局,公务员;2006.02-2007.07邦信阳律师事务所,律师;200
7.08-2015.10国浩律师(上海)事务所,律师;2015.11至今北京金诚同达(上
海)事务所,律师/合伙人。
─────────────────────────────────────
姓名: 黄毅 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1985-01 任职日期: 2021-05-21
简历:黄毅先生,出生于1985年1月,汉族,现任长江钜派(上海)资产管理有限公司
总经理,上海长江联合股权投资基金管理股份有限公司董事。2003.09-2007.07
复旦大学经济学专业经济学学士;2013.09-2015.07中欧国际工商管理学院工商
管理硕士;2007.08-2010.04毕马威华振会计师事务所,高级审计师;2010.05-
2011.04上海今科新能源材料科技有限公司,世博事业部副总经理;2011.05-20
14.02易居资本,高级投资经理;2014.03-2014.09易居(中国)企业控股有限
公司,董事长助理;2014.10-2016.05上海新居金融信息服务有限公司,副总经
理;2016.06至今长江钜派(上海)资产管理有限公司,总经理。
─────────────────────────────────────
监事会
─────────────────────────────────────
姓名: 沈捷英 性别: 女 学历: 本科 职务: 监事长
出生日期: 1973-10 任职日期: 2021-05-21
简历:沈捷英女士,1973年10月生,现任西藏城市发展投资股份有限公司监事长。199
2.09-1996.07上海城市建设学院房地产专业本科。1996.07-2005.04上海市闸北
区城市发展投资总公司,历任预算员、办公室副主任、办公室主任;2005.04-2
010.12上海北方企业(集团)有限公司,预算室主任;2011.01-2011.12上海北
方城市发展投资有限公司,预算合约部主任;2012.01-2012.06上海北方城市发
展投资有限公司,综合管理部经理;2012.06至今上海北方企业(集团)有限公
司,工会主席;2018.05至今西藏城市发展投资股份有限公司,监事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 吴素芬 性别: 女 学历: 硕士 职务: 监事
出生日期: 1967-09 任职日期: 2021-05-21
简历:吴素芬女士,1967年9月生,现任西藏城市发展投资股份有限公司监事。1985-1
989成都气象学院气象专业本科;1998-2000四川大学EMBA学位。1995-1998西藏
金珠股份有限公司;1998-1999西藏金珠高保公司驻成都办事处;1999-2003成
都金珠投资公司;2003年起就职于西藏雅砻藏药股份有限公司(西藏城市发展
投资股份有限公司前身);2006.01至今西藏城市发展投资股份有限公司监事。
─────────────────────────────────────
姓名: 潘梦芝 性别: 女 学历: 硕士 职务: 职工代表监事
出生日期: 1991-05 任职日期: 2021-05-21
简历:潘梦芝女士,1991年5月生,硕士,中国国籍,无境外永久居留权。2009年9月
至2013年6月就读于华东政法大学法学专业,本科;2013年9月至2015年6月就读
于华东政法大学法律硕士专业,研究生。2015年7月至2016年3月,上海昶纬投
资管理有限公司法务助理;2016年3月至今,西藏城市发展投资股份有限公司法
务;2018年5月至今,西藏城市发展投资股份有限公司职工监事。
─────────────────────────────────────
高管
─────────────────────────────────────
姓名: 曾云 性别: 男 学历: 硕士 职务: 总经理
出生日期: 1968-08 任职日期: 2009-12-15
简历:曾云先生,出生于1968年8月,汉族,中国民主促进会会员,研究生学历,经济
学硕士,高级营销师。现任西藏城市发展投资股份有限公司董事、总经理,兼
任西藏国能矿业发展有限公司董事长、陕西国能新材料有限公司董事长,民进
静安区委员会副主委,上海市第15届人大代表。曾任政协闸北区委员会第11届
委员,政协闸北区委员会第12届常委、副秘书长,城市建设与管理专委会副主
任,人大闸北区第15届委员代表、常委,政协西藏自治区委员会第10届委员。1
986.09-1990.07西南师范大学本科;1993.09-1994.07复旦大学经济学院西方经
济学助教进修班;1994.09-1997.07复旦大学经济学院政治经济学专业硕士研究
生;2003.08-2004.07上海财经大学财务总监培训;2004.09上海市委党校党外
干部中青班学员;1990.07-1997.07重庆文理学院(原名重庆高等师范专科学校
),任教讲师;1997.08-2005.04上海市闸北区城市发展投资总公司,历任员工
、市场部副经理、副总经理;2005.04-2009.03上海北方企业(集团)有限公司
、上海北方城市发展投资有限公司,董事、副总经理;2009.03-2014.07上海北
方企业(集团)有限公司,董事;2009.12至今西藏城市发展投资股份有限公司
,董事、总经理;2010.10至今西藏国能矿业发展有限公司,董事长;2012.07
至今西藏旺盛投资投资有限公司,副董事长、总经理;2013.09至今金昌北方国
能锂业有限公司,董事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 王柏东 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总经理
出生日期: 1975-06 任职日期: 2013-04-11
简历:王柏东先生,出生于1975年6月,汉族,中共党员,本科,现任西藏城市发展投
资股份有限公司副总经理。曾任上海闸北区城市发展投资总公司工程部现场工
程师,上海北城物业有限公司管理处主任、办公室主任、副经理,上海润华置
业有限公司工程部副经理、经理,上海北方城市发展投资有限公司预算室副主
任、工程部副经理,西藏城市发展投资股份有限公司总经理助理兼西藏国能矿
业股份有限公司常务副总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 程晓林 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总经理
出生日期: 1981-04 任职日期: 2014-02-21
简历:程晓林先生,出生于1981年4月,汉族,硕士。现任西藏城市发展投资股份有限
公司副总经理。历任上海北方企业(集团)有限公司员工、部门助理,西藏城市
发展投资股份有限公司部门负责人、总经理助理;现任西藏城市发展投资股份
有限公司副总经理,西藏国能矿业发展有限公司监事。
─────────────────────────────────────
姓名: 吴昊 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总经理
出生日期: 1973-10 任职日期: 2021-05-21
简历:吴昊先生,出生于1973年10月,汉族,本科。历任上海北方城市发展投资有限
公司工程部副经理、经理,西藏城市发展投资股份有限公司总经理助理;现任
西藏国能矿业发展有限公司副董事长,副总经理,西藏城市发展投资股份有限
公司副总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 唐耀琪 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总经理
出生日期: 1979-09 任职日期: 2022-04-21
简历:唐耀琪先生,出生于1979年9月,汉族,中国党员,本科学历、在职硕士学位,
现任公司全资子公司泉州市上实置业有限公司总经理,曾任上海北方城市发展
投资有限公司营销部助理、副经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 廖婷 性别: 女 学历: 硕士 职务: 财务总监
出生日期: 1983-04 任职日期: 2018-05-11
简历:廖婷女士,出生于1983年4月,汉族,中共党员,硕士。历任上海北方城市发展
投资有限公司投资发展部经理助理、综合管理部经理助理、副经理、经理,西
藏城市发展投资股份有限公司职工监事;现任上海闸北北方小额贷款股份有限
公司董事,西藏城市发展投资股份有限公司财务总监。
─────────────────────────────────────
姓名: 刘颖 性别: 女 学历: 硕士 职务: 董事会秘书
出生日期: 1987-11 任职日期: 2019-08-23
简历:刘颖女士,出生于1987年11月,汉族,中共党员,硕士,现任西藏城市发展投
资股份有限公司董事会秘书。曾任西藏城市发展投资股份有限公司证券部员工
、证券事务代表。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-29◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 0.0340 0.0379 0.0365 0.0353
销售净利率(%) 4.43 4.26 5.11 4.98
净资产收益率 0.73 0.82 0.80 0.78
每股经营现金流量(元) -0.7820 0.6977 -0.0645 -0.0945
主营收入同比增长(%) 12.20 -24.94 16.99 3.83
净利润同比增长(%) 2.02 -4.49 -0.33 -4.37
主营收入环比增长(%) -13.63 24.91 0.84 3.14
净利润环比增长(%) -10.26 4.04 3.44 5.64
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 63063.42 73017.23 58455.25 57971.17
营业成本 59182.91 66460.85 55235.11 56570.42
营业税金及附加 6520.82 6508.22 3969.88 4698.41
销售费用 2274.27 2138.70 2942.73 2965.08
管理费用 3469.59 4057.29 3427.18 3781.24
财务费用 3515.47 3775.42 3925.98 5428.65
投资收益 100.22 1719.27 -47.00 708.20
─────────────────────────────────────
二、营业利润 4028.08 5117.29 3172.97 1963.10
营业外收入 8.88 14.67 48.17 89.58
营业外支出 8.99 25.85 58.05 43.39
─────────────────────────────────────
三、利润总额 4027.96 5106.10 3163.08 2009.29
所得税费用 2746.72 4107.53 1992.24 639.91
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) 1281.24 998.57 1170.85 1369.37
母公司所有者净利润 2790.86 3110.07 2989.29 2889.80
少数股东损益 -1509.62 -2111.50 -1818.44 -1520.43
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 25728.51 90982.45 48216.36 39929.73
经营现金流出小计 89827.22 33796.63 53503.47 47672.80
经营现金流量净额 -64098.71 57185.82 -5287.11 -7743.07
投资现金流入小计 3.48 -34984.54 35091.17 1176.00
投资现金流出小计 57.15 -25651.52 35017.32 11.75
投资现金流量净额 -53.67 -9333.02 73.85 1164.25
筹资现金流入小计 118460.00 20119.25 60000.00 92300.00
筹资现金流出小计 74638.28 120744.71 45377.83 109112.86
筹资现金流量净额 43821.72 -100625.46 14622.17 -16812.86
现金等的净增加额 -20330.65 -52772.66 9408.91 -23391.69
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益:0.049元
净资产收益率:1.46%
营业收入同比变动:-63.97%
净利润同比变动:-27.80%
应收利息变动154.28%,本年度新增应收西藏国能矿业公司委贷利息。
预付账款变动13634.98%,本年度支付较多工程款。可供出售
金融资产变动-46.80%,本年度转让上海沪欣房地产发展有限公司5%股权。
应交税费变动-67.40%,本年度缴纳较多上年计提的营业税和土地增值税。
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益:0.015元
净资产收益率:0.44%
营业收入同比变动:-95.85%
净利润同比变动:-6.46%
(一)公司房地产销售情况
报告期内,公司房地产销售主要位于上海市闸北区。其中和源中环企业广场和和
源大楼为办公楼项目,桥东二期和彭浦十期C块为保障房项目。公司房地产项目计划
总投资66.99亿元,总建筑面积246639.41平方米,当期销售面积6126.6平方米,累计
销售面积169423.26平方米,当期结算面积232.55平方米,累计结算面积105944.21平
方米。
(二)公司房地产出租情况
报告期内,公司房地产出租的建筑面积为23334.74平方米(计容面积)、出租率
62%、租金收入为95.93万元/月、每平方米平均基本租金为2.21元/月。尚有部分地下
车位用于出租。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-26◇
前十大股东 股东人数:77784 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海市静安区国有资产监督管 39161.77 47.78% 未变 流通A股
理委员会
2. 中国银行股份有限公司-国投 1105.88 1.35% -76.57 流通A股
瑞银进宝灵活配置混合型证券
投资基金
3. 中国建设银行股份有限公司- 930.05 1.13% -79.11 流通A股
国投瑞银先进制造混合型证券
投资基金
4. 中国银行股份有限公司-国投 728.61 0.89% -140.27 流通A股
瑞银新能源混合型证券投资基
金
5. 香港中央结算有限公司 691.55 0.84% 新进 流通A股
6. 朱振国 528.73 0.65% -35.68 流通A股
7. 中国银行股份有限公司-国投 511.50 0.62% -84.79 流通A股
瑞银产业趋势混合型证券投资
基金
8. 南京长恒实业有限公司 465.03 0.57% 未变 流通A股
9. 白苗荣 454.10 0.55% 40.00 流通A股
10.江苏陶朱公私募基金管理有限 370.00 0.45% -288.92 流通A股
公司-银壹捌陶朱公二号私募
证券投资基金
总 计 44947.22 54.83%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:77784 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海市静安区国有资产监督管 39161.77 47.78% 未变 流通A股
理委员会
2. 中国银行股份有限公司-国投 1105.88 1.35% -76.57 流通A股
瑞银进宝灵活配置混合型证券
投资基金
3. 中国建设银行股份有限公司- 930.05 1.13% -79.11 流通A股
国投瑞银先进制造混合型证券
投资基金
4. 中国银行股份有限公司-国投 728.61 0.89% -140.27 流通A股
瑞银新能源混合型证券投资基
金
5. 香港中央结算有限公司 691.55 0.84% 新进 流通A股
6. 朱振国 528.73 0.65% -35.68 流通A股
7. 中国银行股份有限公司-国投 511.50 0.62% -84.78 流通A股
瑞银产业趋势混合型证券投资
基金
8. 南京长恒实业有限公司 465.03 0.57% 未变 流通A股
9. 白苗荣 454.10 0.55% 40.00 流通A股
10.江苏陶朱公私募基金管理有限 370.00 0.45% -288.92 流通A股
公司-银壹捌陶朱公二号私募
证券投资基金
总 计 44947.22 54.83%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:73445 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海市静安区国有资产监督管 39161.77 47.78% 未变 流通A股
理委员会
2. 中国银行股份有限公司-国投 1182.45 1.44% 未变 流通A股
瑞银进宝灵活配置混合型证券
投资基金
3. 中国建设银行股份有限公司- 1137.55 1.39% -119.78 流通A股
信澳新能源精选混合型证券投
资基金
4. 中国建设银行股份有限公司- 1009.16 1.23% 未变 流通A股
国投瑞银先进制造混合型证券
投资基金
5. 中国银行股份有限公司-国投 868.88 1.06% 未变 流通A股
瑞银新能源混合型证券投资基
金
6. 江苏陶朱公私募基金管理有限 658.92 0.80% 未变 流通A股
公司-银壹捌陶朱公二号私募
证券投资基金
7. 中国银行股份有限公司-国投 596.28 0.73% 未变 流通A股
瑞银产业趋势混合型证券投资
基金
8. 朱振国 564.41 0.69% 15.00 流通A股
9. 南京长恒实业有限公司 465.03 0.57% 未变 流通A股
10.白苗荣 414.10 0.51% 新进 流通A股
总 计 46058.55 56.20%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:73445 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海市静安区国有资产监督管 39161.77 47.78% 未变 流通A股
理委员会
2. 中国银行股份有限公司-国投 1182.45 1.44% 未变 流通A股
瑞银进宝灵活配置混合型证券
投资基金
3. 中国建设银行股份有限公司- 1137.55 1.39% -119.78 流通A股
信澳新能源精选混合型证券投
资基金
4. 中国建设银行股份有限公司- 1009.16 1.23% 未变 流通A股
国投瑞银先进制造混合型证券
投资基金
5. 中国银行股份有限公司-国投 868.88 1.06% 未变 流通A股
瑞银新能源混合型证券投资基
金
6. 江苏陶朱公私募基金管理有限 658.92 0.80% 未变 流通A股
公司-银壹捌陶朱公二号私募
证券投资基金
7. 中国银行股份有限公司-国投 596.28 0.73% 未变 流通A股
瑞银产业趋势混合型证券投资
基金
8. 朱振国 564.41 0.69% 15.00 流通A股
9. 南京长恒实业有限公司 465.03 0.57% 未变 流通A股
10.白苗荣 414.10 0.51% 新进 流通A股
总 计 46058.55 56.20%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:72699 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海市静安区国有资产监督管 39161.77 47.78% 未变 流通A股
理委员会
2. 中国建设银行股份有限公司- 1257.33 1.53% 新进 流通A股
信澳新能源精选混合型证券投
资基金
3. 中国银行股份有限公司-国投 1182.45 1.44% 288.81 流通A股
瑞银进宝灵活配置混合型证券
投资基金
4. 中国建设银行股份有限公司- 1009.16 1.23% 未变 流通A股
国投瑞银先进制造混合型证券
投资基金
5. 中国银行股份有限公司-国投 868.88 1.06% 新进 流通A股
瑞银新能源混合型证券投资基
金
6. 江苏陶朱公私募基金管理有限 658.92 0.80% 未变 流通A股
公司-银壹捌陶朱公二号私募
证券投资基金
7. 中国银行股份有限公司-国投 596.28 0.73% 195.33 流通A股
瑞银产业趋势混合型证券投资
基金
8. 朱振国 549.41 0.67% 32.88 流通A股
9. 南京长恒实业有限公司 465.03 0.57% 未变 流通A股
10.中国工商银行股份有限公司- 308.37 0.38% -205.84 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
总 计 46057.60 56.19%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:72699 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海市静安区国有资产监督管 39161.77 47.78% 未变 流通A股
理委员会
2. 中国建设银行股份有限公司- 1257.33 1.53% 新进 流通A股
信澳新能源精选混合型证券投
资基金
3. 中国银行股份有限公司-国投 1182.45 1.44% 288.81 流通A股
瑞银进宝灵活配置混合型证券
投资基金
4. 中国建设银行股份有限公司- 1009.16 1.23% 未变 流通A股
国投瑞银先进制造混合型证券
投资基金
5. 中国银行股份有限公司-国投 868.88 1.06% 新进 流通A股
瑞银新能源混合型证券投资基
金
6. 江苏陶朱公私募基金管理有限 658.92 0.80% 未变 流通A股
公司-银壹捌陶朱公二号私募
证券投资基金
7. 中国银行股份有限公司-国投 596.28 0.73% 195.33 流通A股
瑞银产业趋势混合型证券投资
基金
8. 朱振国 549.41 0.67% 32.88 流通A股
9. 南京长恒实业有限公司 465.03 0.57% 未变 流通A股
10.中国工商银行股份有限公司- 308.37 0.38% -205.84 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
总 计 46057.60 56.19%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:81744 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海市静安区国有资产监督管 39161.77 47.78% 未变 流通A股
理委员会
2. 中国建设银行股份有限公司- 1009.16 1.23% 新进 流通A股
国投瑞银先进制造混合型证券
投资基金
3. 中国银行股份有限公司-国投 893.64 1.09% 新进 流通A股
瑞银进宝灵活配置混合型证券
投资基金
4. 江苏陶朱公私募基金管理有限 658.92 0.80% 138.91 流通A股
公司-银壹捌陶朱公二号私募
证券投资基金
5. 朱振国 516.53 0.63% 0.39 流通A股
6. 中国工商银行股份有限公司- 514.21 0.63% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
7. 南京长恒实业有限公司 465.03 0.57% 未变 流通A股
8. 中国银行股份有限公司-国投 400.95 0.49% 新进 流通A股
瑞银产业趋势混合型证券投资
基金
9. 雷响 400.09 0.49% 113.55 流通A股
10.中国工商银行股份有限公司- 264.38 0.32% 新进 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
总 计 44284.68 54.03%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:81744 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海市静安区国有资产监督管 39161.77 47.78% 未变 流通A股
理委员会
2. 中国建设银行股份有限公司- 1009.16 1.23% 新进 流通A股
国投瑞银先进制造混合型证券
投资基金
3. 中国银行股份有限公司-国投 893.64 1.09% 新进 流通A股
瑞银进宝灵活配置混合型证券
投资基金
4. 江苏陶朱公私募基金管理有限 658.92 0.80% 138.91 流通A股
公司-银壹捌陶朱公二号私募
证券投资基金
5. 朱振国 516.53 0.63% 0.39 流通A股
6. 中国工商银行股份有限公司- 514.21 0.63% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
7. 南京长恒实业有限公司 465.03 0.57% 未变 流通A股
8. 中国银行股份有限公司-国投 400.95 0.49% 新进 流通A股
瑞银产业趋势混合型证券投资
基金
9. 雷响 400.09 0.49% 113.55 流通A股
10.中国工商银行股份有限公司- 264.38 0.32% 新进 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
总 计 44284.68 54.03%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 上海市静安区国有资产监督管理委员会(上海市静安区集体资产监督管理
委员会)
法人代表: 戴俊
注册资本: -
成立日期: -
经营业务: 国有资产监督管理等。
企业类型: -
二、实际控制人
名 称: 上海市静安区国有资产监督管理委员会
说 明: 上海市静安区国有资产监督管理委员会--->47.78%西藏城市发展投资股份
有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股
─────────────────────────────────────
2023-03-31 77784 4339 5.91 10538
2022-12-31 73445 746 1.03 11160
2022-09-30 72699 -9045 -11.07 11275
2022-06-30 81744 -7065 -7.96 10027
2022-03-31 88809 8445 10.51 9229
2021-12-31 80364 782 0.98 10199
2021-09-30 79582 27518 52.85 10300
2021-06-30 52064 5528 11.88 14331
2021-03-31 46536 2704 6.17 16033
2020-12-31 43832 -3153 -6.71 17022
2020-09-30 46985 469 1.01 15880
2020-06-30 46516 -4171 -8.23 16040
2020-03-31 50687 1207 2.44 14720
2019-12-31 49480 -909 -1.80 15079
2019-09-30 50389 -2563 -4.84 14807
2019-06-30 52952 -1281 -2.36 14090
2019-03-31 54233 -687 -1.25 13757
2019-02-28 54920 -1900 -3.34 13278
2018-12-31 56820 -1620 -2.77 12834
2018-09-30 58440 1572 2.76 12478
2018-06-30 56868 -977 -1.69 12823
2018-03-31 57845 -4575 -7.33 12606
2017-12-31 62420 -1272 -2.00 11682
2017-09-30 63692 -839 -1.30 11449
2017-06-30 64531 -6491 -9.14 11300
2017-03-31 71022 4792 7.24 10267
2017-02-28 66230 976 1.50 11010
2016-12-31 65254 9808 17.69 11175
2016-09-30 55446 -33 -0.06 12501
2016-06-30 55479 - - 12494
2016-06-29 55479 -10660 -16.12 12494
2016-03-31 66139 449 0.68 10480
2015-12-31 65690 17665 36.78 10552
2015-09-30 48025 18486 62.58 11237
2015-06-30 29539 -3471 -10.51 18269
2015-04-14 33010 7472 29.26 16348
2015-03-31 25538 -3505 -12.07 21131
2014-12-31 29043 -4836 -14.27 18581
2014-09-30 33879 -1530 -4.32 15928
2014-06-30 35409 -599 -1.66 15240
2014-03-31 36008 -1297 -3.48 14987
2014-02-18 37305 -537 -1.42 14466
2013-12-31 37842 -128 -0.34 14260
2013-09-30 37970 -1911 -4.79 14212
2013-06-30 39881 1911 5.03 13531
2013-04-08 37970 12 0.03 14212
2013-03-31 37958 -962 -2.47 14217
2012-12-31 38920 395 1.03 13865
2012-09-30 38525 -3878 -9.15 5004
2012-06-30 42403 -3913 -8.45 4547
2012-03-31 46316 1513 3.38 4163
2011-12-31 44803 5712 14.61 4303
2011-09-30 39091 3462 9.72 4932
2011-06-30 35629 414 1.18 5411
2011-03-31 35215 -11168 -24.08 5475
2010-12-31 46383 1447 3.22 4157
2010-09-30 44936 -6382 -12.44 4290
2010-06-30 51318 11704 29.55 3757
2010-03-31 39614 19923 101.18 4867
2009-12-31 19691 -689 -3.38 8455
2009-09-30 20380 -3587 -14.97 8169
2009-06-30 23967 1377 6.10 6946
2009-03-31 22590 632 2.88 7370
2008-12-31 21958 -2147 -8.91 6540
2008-09-30 24105 519 2.20 5957
2008-06-30 23586 198 0.85 6088
2008-03-31 23388 -2056 -8.08 6140
2007-12-31 25444 483 1.94 4632
2007-09-30 24961 -535 -2.10 4722
2007-06-30 25496 6098 31.44 4623
2007-03-31 19398 6827 54.31 6076
2006-12-31 12571 -1958 -13.48 5515
2006-09-30 14529 -1667 -10.29 4772
2006-06-30 16196 -1174 -6.76 4281
2006-03-31 17370 -1129 -6.10 3992
2005-12-31 18499 -619 -3.24 3748
2005-09-30 19118 -956 -4.76 3627
2005-06-30 20074 -549 -2.66 3454
2005-03-31 20623 167 0.82 3362
2004-12-31 20456 1340 7.01 3389
2004-09-30 19116 -163 -0.85 3627
2004-06-30 19279 3697 23.73 3596
2004-03-31 15582 8176 110.40 4450
2003-12-31 7406 605 8.90 9362
2003-09-30 6801 -298 -4.20 10195
2003-06-30 7099 -1291 -15.39 9767
2003-03-31 8390 140 1.70 8264
2002-12-31 8250 -445 -5.12 8404
2002-09-30 8695 -1939 -18.23 5696
2002-06-30 10634 -6227 -36.93 4657
2001-12-31 16861 373 2.26 2670
2000-12-31 16488 -2166 -11.61 1747
1999-12-31 18654 -1871 -9.12 1544
1998-12-31 20525 12514 156.21 1403
1997-12-31 8011 - - 3041
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-06-06◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 81966.07 81966.07 81966.07 81966.07
流通股份合计 81966.07 81966.07 81966.07 74610.47
流通A股 81966.07 81966.07 81966.07 74610.47
限售流通股合计 - - - 7355.60
限售流通A股 - - - 7355.60
限售国家持股 - - - 7355.60
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2021-09-01 81966.07 81966.07 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2019-03-01 81966.07 74610.47 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2018-03-01 81966.07 72921.37 非公开增发
─────────────────────────────────────
2016-12-23 72921.37 72921.37 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2015-11-17 72921.37 69314.77 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2014-11-17 72921.37 53963.90 非公开增发
─────────────────────────────────────
2012-12-18 57570.50 53963.90 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2010-03-10 57570.50 19279.73 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2009-12-10 57570.50 16648.37 非公开增发
─────────────────────────────────────
2009-03-09 22886.33 16648.37 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-03-07 22886.33 14359.73 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-03-06 22886.33 11786.65 股权分置10转增7
─────────────────────────────────────
2002-10-24 18033.01 6933.33 10转增4
─────────────────────────────────────
2002-06-04 12880.72 4952.38 10转增1
─────────────────────────────────────
2001-06-04 11709.74 4502.16 10送2
─────────────────────────────────────
2000-11-30 9758.12 3745.64 10配3
─────────────────────────────────────
1998-07-20 8892.32 2880.54 10配1.847
─────────────────────────────────────
1997-08-20 8412.32 2436.00 10转增4
─────────────────────────────────────
1997-06-03 6008.80 1740.00 10送1.6
─────────────────────────────────────
1997-05-08 5180.00 1500.00 职工股上市
─────────────────────────────────────
1996-11-08 5180.00 1350.00 A股上市
─────────────────────────────────────
1996-10-07 3680.00 - 发行前股本
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 每10股分红0.16元/税前 股权登记日2023-06-12
除权除息日2023-06-13
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 每10股分红0.18元/税前 股权登记日2022-06-27
除权除息日2022-06-28
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 每10股分红0.1元/税前 股权登记日2021-06-10
除权除息日2021-06-11
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股分红0.15元/税前 股权登记日2020-06-23
除权除息日2020-06-24
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股分红0.15元/税前 股权登记日2019-06-19
除权除息日2019-06-20
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红0.1元/税前 股权登记日2018-06-21
除权除息日2018-06-22
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红0.1元/税前 股权登记日2017-05-18
除权除息日2017-05-19
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红0.1元/税前 股权登记日2016-05-30
除权除息日2016-05-31
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红0.1元/税前 股权登记日2015-06-18
除权除息日2015-06-19
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股分红0.2元/税前 股权登记日2014-04-29
除权除息日2014-04-30
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股分红0.18元/税前 股权登记日2013-05-29
除权除息日2013-05-30
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股分红0.35元/税前 股权登记日2012-05-28
除权除息日2012-05-29
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2002中期 每10股转增4.0股 股权登记日2002-10-23
除权除息日2002-10-24
─────────────────────────────────────
2001末期 每10股转增1.0股 股权登记日2002-06-03
除权除息日2002-06-04
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股送2.0股 股权登记日2001-06-01
每10股分红1.0元/税前 除权除息日2001-06-04
─────────────────────────────────────
2000-11-16 每10股配3.0股 股权登记日2000-11-29
配股价格10.9元/税前 除权除息日2000-11-30
─────────────────────────────────────
1998末期 每10股分红1.6元/税前 股权登记日1999-09-28
除权除息日1999-09-29
─────────────────────────────────────
1998-07-03 每10股配1.85股 股权登记日1998-07-17
配股价格6.6元/税前 除权除息日1998-07-20
─────────────────────────────────────
1997中期 每10股转增4.0股 股权登记日1997-08-19
除权除息日1997-08-20
─────────────────────────────────────
1996末期 每10股送1.6股 股权登记日1997-06-02
除权除息日1997-06-03
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
◆证券投资◆ 截止:2022-12-31
(2)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
1 601825 沪农商行 - - 9408.00 -
─────────────────────────────────────
合计 - - 9408.00 -
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 股东大会批准
预案日期 : 2023-03-21 发行方式 : 定向
股东大会 : 2023-05-16 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): 24589.82
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2018-03-06 最终发行(万股): 9044.71
老股东股权登记: - 发行价格 : 12.91
申购日 : 2018-03-01 主承销商 : -
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2014-11-18 最终发行(万股): 15350.87
老股东股权登记: - 发行价格 : 9.74
申购日 : 2014-11-17 主承销商 : 东方花旗证券有限公司,
中信建投证券股份有限
公司
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2009-12-30 最终发行(万股): 34684.17
老股东股权登记: - 发行价格 : 2.92
申购日 : 2009-12-10 主承销商 : 东方证券股份有限公司
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2008-02-21 发行方式 : 定向
股东大会 : - 股东大会结果 : -
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 6.56
老股东配售 : - 发行上限(万股): 32000.00
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止:2020末期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 147022.15
本年度已使用额: 7346.22 累计使用总额: 147022.15
─────────────────────────────────────
(2)募集资金使用情况
(单位:万元) 是否变 实际投入 产生收益 是否符合计划进度
承诺项目 拟投入金额 更 金额 金额 和预计收益
项目
─────────────────────────────────────
泉州置业C-3-1 127504.71 - 127504.71 19140.18 -
地块项目
─────────────────────────────────────
收购泉州置业40 19517.44 - 19517.44 - -
.01%股权项目
─────────────────────────────────────
合计投资总额 147022.15 - 147022.15 19140.18 -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-15◇
西藏城投(600773) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 141 家公 截止日期:2017-09-30
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
000006 深振业A 13.4827 52 132.2269 72 23.1926 62 0.2512 43
000007 全新好 3.0895 120 4.3142 124 0.3406 122 0.0298 86
000011 深物业A 1.7586 130 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
000014 沙河股份 2.0171 126 15.1626 117 4.2841 107 0.0220 89
000029 深深房A 8.9166 75 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
000031 中粮地产 18.1372 37 690.5731 26 84.9918 23 0.2900 37
000036 华联控股 11.3258 58 82.1709 92 30.3060 50 0.9470 7
000042 中洲控股 4.8800 105 419.5261 35 40.3931 41 0.3679 30
000043 中航地产 6.6681 94 191.9108 57 37.4427 44 -0.1076 108
000046 泛海控股 50.9166 7 1865.8947 10 35.1006 47 0.2352 45
000047 ST中侨 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
000056 皇庭国际 2.8611 123 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
000069 华侨城A 61.4746 5 1973.5160 7 193.6846 8 0.5765 16
000402 金融街 29.8779 16 1157.2408 17 159.1079 12 0.4800 21
000502 绿景控股 1.8335 129 4.7013 123 0.1793 126 -0.3143 112
000514 渝开发 8.4377 79 65.3531 98 7.3677 95 0.0797 74
000517 荣安地产 30.3562 15 116.6990 78 38.8978 42 0.1505 60
000534 万泽股份 4.9139 104 22.5915 115 2.4159 113 0.0266 88
000537 广宇发展 4.0595 113 200.8389 54 29.1875 51 0.2600 42
000540 中天金融 43.2437 9 762.2905 25 110.0611 17 0.3530 31
000558 莱茵体育 12.8831 54 24.5372 114 12.2821 81 0.0103 93
000573 粤宏远A 6.2217 99 28.9272 113 3.8983 109 0.0903 70
000608 阳光股份 7.4980 86 73.6497 95 4.4323 105 0.4000 26
000615 京汉股份 3.5429 116 97.6298 87 8.6424 93 -0.1171 109
000616 海航投资 14.3022 49 102.2940 84 1.4936 116 0.0031 96
000620 新华联 18.9668 35 485.9331 32 37.0422 45 0.1300 66
000631 顺发恒业 24.3252 24 139.4656 69 57.4403 32 0.2600 42
000656 金科股份 52.1612 6 1421.8635 14 180.7399 9 0.1500 61
000667 美好置业 25.3992 22 167.5850 62 21.8511 65 0.1457 64
000668 荣丰控股 1.4669 133 19.5055 116 0.0599 127 -0.1400 110
000671 阳光城 32.4801 13 1963.8606 9 155.2082 13 0.1500 61
000691 亚太实业 2.9049 122 2.5817 127 0.4603 121 -0.0211 102
000718 苏宁环球 22.8911 29 199.9958 55 28.8364 53 0.1770 55
000732 泰禾集团 12.4306 55 1835.8689 11 159.8429 11 1.1479 4
000736 中交地产 2.9719 121 276.6926 46 4.1774 108 -0.3600 113
000797 中国武夷 9.9955 65 127.9791 76 21.7023 66 0.1000 69
000838 财信发展 6.3199 98 82.5451 91 6.4408 99 0.0785 75
000863 三湘印象 9.1675 73 144.2289 66 10.0821 86 0.0400 85
000886 海南高速 9.6533 69 31.7289 111 4.3636 106 0.1120 67
000897 津滨发展 16.1721 41 61.0231 100 9.1892 92 -0.0299 103
000918 嘉凯城 18.0419 38 332.7169 40 9.4393 90 -0.5500 114
000926 福星股份 9.4835 70 465.5543 33 70.5751 28 0.8600 9
000965 天保基建 10.0894 62 102.8469 82 6.1434 100 0.1600 57
000979 中弘股份 83.8892 4 395.4111 36 28.4240 54 0.0099 94
000981 银亿股份 25.7432 20 300.0858 42 48.0401 38 0.1800 54
001979 招商蛇口 18.9965 34 3012.6195 5 264.8564 5 0.4700 22
002016 世荣兆业 6.4610 96 74.8428 94 15.6025 73 0.4877 19
002077 大港股份 3.7372 115 70.6070 96 9.4848 89 0.0200 90
002133 广宇集团 6.3475 97 83.6185 90 25.6168 59 0.1700 56
002146 荣盛发展 38.9243 10 1758.1723 12 216.8671 6 0.6400 13
002147 新光圆成 5.3625 103 176.2194 60 16.2393 71 0.0269 87
002208 合肥城建 3.1927 119 116.0278 80 13.3956 78 0.0687 78
002244 滨江集团 27.0290 18 564.1440 30 64.9326 29 0.3500 32
002285 世联行 17.0204 39 114.0593 81 51.9483 34 0.2600 42
002305 南国置业 14.8955 47 243.1237 50 15.8303 72 0.0073 95
002314 南山控股 7.3773 88 165.9230 63 27.0796 55 0.0500 82
002377 国创高新 4.3187 112 68.0421 97 11.4675 82 0.0804 73
200002 万科B - 140 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
200011 深物业B 0.6761 137 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
200029 深深房B 1.2000 134 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
200056 皇庭B 2.4323 125 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
200160 东沣B 4.6152 108 6.0589 120 1.0203 118 -0.0050 99
200168 舜喆B 1.5458 132 6.2056 119 3.3053 110 -0.0370 104
400026 中侨3 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
600007 中国国贸 10.0728 63 116.2641 79 19.9218 67 0.4700 22
600048 保利地产 117.3634 1 6326.2392 3 755.4048 3 0.7000 12
600052 浙江广厦 8.7179 76 50.3057 104 1.9806 115 0.0500 82
600053 九鼎投资 4.3354 111 42.2640 105 4.5679 104 0.3119 34
600064 南京高科 7.7247 85 269.1192 49 18.9214 69 0.7020 11
600067 冠城大通 14.9211 46 206.8323 52 48.3568 37 0.3500 32
600077 宋都股份 13.4012 53 165.5916 64 9.7077 87 0.0120 92
600094 大名城 22.7660 30 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
600158 中体产业 6.5750 95 38.4993 106 6.8588 98 0.0467 83
600159 大龙地产 8.3000 80 32.1363 110 2.5058 112 -0.0448 106
600162 香江控股 23.7436 26 180.4281 59 26.8424 56 0.1400 65
600173 卧龙地产 7.2506 90 55.2480 102 10.5682 85 0.3078 35
600177 雅戈尔 35.8145 12 660.0548 28 73.8285 25 0.7477 10
600185 格力地产 20.6011 32 272.3155 48 21.9695 64 0.2000 51
600208 新湖中宝 85.9817 3 1268.8068 16 93.2488 22 0.2010 50
600215 长春经开 4.6503 107 30.1904 112 2.2033 114 0.0181 91
600223 鲁商置业 10.0097 64 441.2093 34 36.3781 46 0.0900 71
600225 *ST松江 9.3234 71 133.8209 71 9.3927 91 0.4230 24
600239 云南城投 16.0569 42 818.6888 23 63.9133 31 -0.2340 111
600240 华业资本 14.2425 50 193.3030 56 33.2862 48 0.6369 14
600246 万通地产 12.1680 56 141.5505 68 13.0282 79 0.0550 80
600266 北京城建 15.6704 44 964.8855 18 70.8110 27 0.3077 36
600322 天房发展 11.0570 59 375.7897 37 29.1033 52 0.1600 57
600325 华发股份 19.1420 33 1334.6109 15 127.4062 15 0.4100 25
600340 华夏幸福 29.5495 17 3364.8381 4 308.8987 4 2.0200 1
600376 首开股份 25.4581 21 2327.6265 6 151.7525 14 0.2717 38
600383 金地集团 45.1458 8 1966.0153 8 206.7408 7 0.5000 18
600393 粤泰股份 9.8821 67 175.8451 61 50.3441 36 0.4700 22
600466 蓝光发展 21.2363 31 932.3756 19 108.8848 18 0.2241 46
600503 华丽家族 16.0229 43 63.2471 99 11.4003 84 0.0702 77
600510 黑牡丹 7.9552 83 208.4170 51 46.7075 39 0.2100 48
600515 海航基础 16.5830 40 904.5662 20 76.9866 24 0.3839 27
600533 栖霞建设 10.5000 60 143.3911 67 14.0092 76 0.0716 76
600555 海航创新 9.7350 68 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
600565 迪马股份 23.6611 27 363.5594 38 64.0124 30 0.2200 47
600604 市北高新 10.4253 61 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
600606 绿地控股 32.2337 14 7710.1309 2 1803.8876 1 0.5400 17
600622 光大嘉宝 6.6859 93 131.5930 73 14.6495 74 0.3800 28
600638 新黄浦 5.6116 102 98.2794 86 14.4620 75 1.1678 3
600639 浦东金桥 7.0317 92 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
600641 万业企业 8.0616 81 81.9652 93 19.1874 68 1.9798 2
600649 城投控股 24.2079 25 310.3407 41 17.3046 70 0.3800 28
600657 信达地产 15.2426 45 675.4442 27 94.7880 21 0.2000 51
600658 电子城 7.9899 82 95.1444 88 7.2839 97 0.2500 44
600663 陆家嘴 24.4455 23 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
600665 天地源 8.6412 77 202.4633 53 26.5363 57 0.1934 52
600675 中华企业 18.6706 36 285.9305 45 51.4967 35 0.1570 59
600683 京投发展 7.4078 87 295.5854 43 22.4766 63 -0.0030 98
600684 珠江实业 8.5346 78 130.7482 74 31.2874 49 0.3800 28
600696 ST匹凸 3.4057 117 5.9458 121 1.4887 117 0.0200 90
600708 光明地产 9.8889 66 512.2413 31 108.7371 19 0.3499 33
600716 凤凰股份 9.1022 74 91.8414 89 7.3131 96 -0.1008 107
600724 宁波富达 14.4494 48 156.5382 65 23.8630 60 0.0891 72
600730 中国高科 5.8666 100 36.6312 108 2.7803 111 0.1586 58
600732 ST新梅 4.4638 110 5.3741 122 0.2241 124 0.1487 62
600733 SST前锋 0.7560 136 3.8522 125 0.2207 125 0.0020 97
600736 苏州高新 11.3895 57 272.9255 47 23.7512 61 0.2615 41
600743 华远地产 23.4610 28 293.9654 44 55.9414 33 0.2020 49
600748 上实发展 14.0838 51 360.5252 39 37.6072 43 0.1900 53
600773 西藏城投 7.2921 89 102.6114 83 7.4622 94 0.0660 79
600791 京能置业 4.5231 109 56.2909 101 4.7432 103 0.1400 65
600807 天业股份 7.8702 84 101.1373 85 12.7071 80 0.1100 68
600817 *ST宏盛 1.5568 131 1.6674 128 0.0465 128 -0.0068 100
600823 世茂股份 37.5117 11 898.4124 21 115.7117 16 0.3700 29
600848 上海临港 3.9955 114 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
600890 中房股份 5.7919 101 2.8985 126 0.0142 129 -0.0442 105
601155 新城控股 7.1944 91 1488.1909 13 168.5568 10 0.9000 8
601588 北辰实业 26.6000 19 768.6210 24 101.0487 20 0.2500 44
832816 索克物业 0.1468 139 0.7472 129 0.5471 120 0.6000 15
900902 市北B股 4.6585 106 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
900911 金桥B股 2.7218 124 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
900928 临港B股 1.0715 135 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
900932 陆家B股 9.1728 72 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
900940 大名城B 1.9872 127 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
900955 海创B股 3.3000 118 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
900957 凌云B股 1.8400 128 10.8219 118 0.7580 119 0.0522 81
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
000006 深振业A 13.5000 61 51.0128 63 3.3914 55 6.6600 44
000007 全新好 3.4645 118 3.8080 120 0.1033 105 2.7500 87
000011 深物业A 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
000014 沙河股份 2.0171 124 7.3763 116 0.0445 111 0.5600 103
000029 深深房A 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
000031 中粮地产 18.1373 47 61.2103 53 5.2593 42 8.7900 28
000036 华联控股 11.4149 68 41.1717 72 10.8098 22 28.4000 3
000042 中洲控股 6.6483 105 60.5220 54 2.4458 63 4.0900 74
000043 中航地产 6.6696 104 39.6076 73 -0.7174 124 -1.7900 114
000046 泛海控股 51.9620 9 181.8321 19 12.2204 19 6.7700 43
000047 ST中侨 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
000056 皇庭国际 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
000069 华侨城A 82.0408 6 479.8894 5 47.3066 5 10.2300 24
000402 金融街 29.8893 24 280.0032 11 14.4393 16 5.1900 60
000502 绿景控股 1.8482 126 1.5420 125 -0.5809 123 -31.7000 125
000514 渝开发 8.4377 90 29.8084 83 0.6724 89 2.2800 90
000517 荣安地产 31.8392 21 41.5593 71 4.7929 46 12.2400 15
000534 万泽股份 4.9179 112 13.7849 111 0.1310 103 0.9500 100
000537 广宇发展 18.6252 44 23.9816 92 1.3132 74 5.5700 55
000540 中天金融 46.9766 10 157.0997 21 16.5545 12 10.8400 23
000558 莱茵体育 12.8922 64 13.0963 114 0.1323 102 1.0100 98
000573 粤宏远A 6.4821 106 16.9577 105 0.5621 93 3.3300 83
000608 阳光股份 7.4991 100 31.3607 82 3.0317 60 10.1300 25
000615 京汉股份 7.8360 97 15.6508 110 -0.9138 125 -5.5200 119
000616 海航投资 14.3023 58 39.4324 75 0.0448 110 0.1100 109
000620 新华联 18.9669 40 62.3805 52 2.4439 64 3.8900 76
000631 顺发恒业 24.3252 31 59.6384 56 6.3307 32 10.9700 22
000656 金科股份 53.3972 8 194.1583 16 9.4760 24 4.7700 64
000667 美好置业 25.5959 27 67.8856 45 3.7287 53 5.6200 54
000668 荣丰控股 1.4684 129 5.8324 117 -0.2104 119 -3.5400 117
000671 阳光城 40.5007 13 147.1905 22 6.1874 33 4.5900 67
000691 亚太实业 3.2327 120 0.7618 127 -0.0683 117 -9.0000 122
000718 苏宁环球 30.3464 23 74.7029 39 5.3750 40 7.1900 38
000732 泰禾集团 12.4445 65 220.3171 14 14.2851 17 7.6800 34
000736 中交地产 2.9719 123 13.4617 113 -1.0565 127 -7.5300 120
000797 中国武夷 10.0766 77 22.7996 94 1.0479 80 4.6200 66
000838 财信发展 11.0046 72 16.9639 104 0.8641 85 3.5100 79
000863 三湘印象 13.8175 60 64.7221 48 0.6149 92 0.9600 99
000886 海南高速 9.8883 80 26.9696 90 1.1070 79 4.1900 73
000897 津滨发展 16.1727 51 12.5054 115 -0.4842 122 -3.8000 118
000918 嘉凯城 18.0419 48 16.6324 106 -9.9268 130 -38.4500 126
000926 福星股份 9.7152 81 98.6270 31 8.2018 29 8.4100 30
000965 天保基建 10.0894 76 48.7616 64 1.6530 70 3.4500 80
000979 中弘股份 83.9060 5 105.2334 29 0.8268 86 0.8400 101
000981 银亿股份 40.2799 14 89.4175 36 5.4833 36 6.5400 47
001979 招商蛇口 79.0409 7 559.5192 4 37.1810 6 6.5900 46
002016 世荣兆业 8.0910 94 18.7702 100 3.9462 52 21.3200 8
002077 大港股份 5.8035 109 38.3949 76 0.0977 106 0.2500 107
002133 广宇集团 7.7414 98 28.8713 85 1.2893 75 4.5100 69
002146 荣盛发展 43.4816 12 246.8672 12 27.9051 7 11.4000 19
002147 新光圆成 18.2808 46 67.1384 46 0.4923 95 0.6700 102
002208 合肥城建 3.2010 121 16.3245 107 0.2199 99 1.3400 97
002244 滨江集团 31.1144 22 137.0483 24 11.0193 21 8.3000 31
002285 世联行 20.4398 39 45.7835 67 5.3226 41 12.2200 16
002305 南国置业 17.3422 49 44.6783 68 0.1264 104 0.2800 106
002314 南山控股 18.7753 41 53.5072 60 1.0251 81 1.8000 94
002377 国创高新 9.1633 84 47.8009 65 0.3496 98 4.4300 70
200002 万科B 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
200011 深物业B 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
200029 深深房B 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
200056 皇庭B 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
200160 东沣B 7.0632 103 3.5566 121 -0.0318 116 -0.8900 111
200168 舜喆B 3.1860 122 3.5510 122 -0.1175 118 -3.2600 116
400026 中侨3 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
600007 中国国贸 10.0728 78 63.0981 51 4.7709 47 7.6900 33
600048 保利地产 118.5844 2 941.7252 2 82.6924 2 9.0000 27
600052 浙江广厦 8.7179 87 21.5144 96 0.3998 96 1.9000 92
600053 九鼎投资 4.3354 116 17.0234 103 1.3521 73 7.9400 32
600064 南京高科 7.7247 99 104.0507 30 5.4229 39 5.3700 57
600067 冠城大通 14.9211 56 71.7889 42 5.2592 43 7.5100 35
600077 宋都股份 13.4012 62 35.9007 77 0.1565 101 0.4400 104
600094 大名城 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
600158 中体产业 8.4374 91 16.1115 108 0.3939 97 2.4600 89
600159 大龙地产 8.3000 92 21.5556 95 -0.3720 121 -1.6900 113
600162 香江控股 34.0067 18 72.9850 41 4.5320 49 7.4300 36
600173 卧龙地产 7.2770 102 18.5891 101 2.2318 65 12.6700 14
600177 雅戈尔 35.8145 17 236.7183 13 26.7789 8 11.5100 18
600185 格力地产 20.6011 37 76.0748 37 4.1650 50 5.7600 51
600208 新湖中宝 85.9934 4 310.2087 9 17.3026 11 5.7600 51
600215 长春经开 4.6503 113 24.3095 91 0.0844 107 0.3474 105
600223 鲁商置业 10.0097 79 23.1390 93 0.8772 84 3.8600 77
600225 *ST松江 9.3549 83 18.2585 102 3.9616 51 24.3400 4
600239 云南城投 16.0569 52 46.3866 66 -3.7569 129 -8.5600 121
600240 华业资本 14.2425 59 64.2902 49 9.0713 26 14.9000 12
600246 万通地产 20.5401 38 67.0635 47 1.1300 77 1.7000 95
600266 北京城建 15.6704 54 190.7040 17 4.8221 45 2.4600 89
600322 天房发展 11.0570 71 43.4439 69 1.8149 68 4.2700 72
600325 华发股份 21.1831 36 123.5360 25 8.6585 27 6.8500 41
600340 华夏幸福 29.5495 25 374.5196 6 62.2846 4 22.8100 5
600376 首开股份 25.7957 26 295.7907 10 9.1317 25 3.3800 81
600383 金地集团 45.1458 11 368.9686 7 22.6883 9 6.1300 49
600393 粤泰股份 25.3625 28 59.2152 57 11.9203 20 22.1100 6
600466 蓝光发展 21.3430 35 108.0724 28 5.4778 37 5.2000 59
600503 华丽家族 16.0229 53 35.3132 79 1.1244 78 2.6500 88
600510 黑牡丹 10.4710 74 75.7324 38 2.1846 66 2.8000 86
600515 海航基础 39.0759 15 351.8606 8 15.0029 14 4.3600 71
600533 栖霞建设 10.5000 73 39.4773 74 0.7522 88 1.9100 91
600555 海航创新 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
600565 迪马股份 24.2042 32 74.3261 40 5.1353 44 7.3800 37
600604 市北高新 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
600606 绿地控股 121.6815 1 602.2905 3 65.6263 3 11.2000 20
600622 光大嘉宝 8.8739 85 52.4688 62 3.3475 56 6.4400 48
600638 新黄浦 5.6116 111 42.4076 70 6.5530 31 16.5700 9
600639 浦东金桥 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
600641 万业企业 8.0616 95 57.6052 58 15.9601 13 31.3000 1
600649 城投控股 25.2958 29 184.5486 18 10.1900 23 5.3300 58
600657 信达地产 15.2426 55 91.3967 34 3.0488 59 3.3500 82
600658 电子城 7.9899 96 60.4643 55 1.9982 67 3.3100 84
600663 陆家嘴 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
600665 天地源 8.6412 88 29.5859 84 1.6711 69 5.7200 52
600675 中华企业 18.6706 43 35.4714 78 2.9313 62 8.6100 29
600683 京投发展 7.4078 101 20.2772 99 -0.0192 114 -0.0900 110
600684 珠江实业 8.5346 89 28.6664 87 3.2839 57 12.0300 17
600696 ST匹凸 3.4057 119 0.5244 129 0.0789 108 16.3000 10
600708 光明地产 17.1434 50 92.2414 33 5.9977 34 6.6400 45
600716 凤凰股份 9.3606 82 33.1911 80 -0.9435 126 -2.7400 115
600724 宁波富达 14.4524 57 27.1474 89 1.2874 76 4.8573 61
600730 中国高科 5.8666 108 20.5714 98 0.9304 83 4.6400 65
600732 ST新梅 4.4638 115 4.5325 118 0.6637 90 15.8000 11
600733 SST前锋 1.9759 125 1.8521 124 0.0037 112 0.1990 108
600736 苏州高新 11.9429 66 71.7664 43 3.1236 58 5.6200 54
600743 华远地产 23.4610 33 70.0119 44 4.7350 48 6.8800 40
600748 上实发展 18.4456 45 93.8650 32 3.5375 54 3.8200 78
600773 西藏城投 8.1966 93 31.8525 81 0.5375 94 1.8700 93
600791 京能置业 4.5288 114 15.9323 109 0.6194 91 3.9600 75
600807 天业股份 8.8463 86 20.6818 97 0.9415 82 4.8500 62
600817 *ST宏盛 1.6091 128 0.9699 126 -0.0110 113 -1.1262 112
600823 世茂股份 37.5117 16 209.9338 15 13.9568 18 6.8100 42
600848 上海临港 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
600890 中房股份 5.7919 110 2.6025 123 -0.2562 120 -9.3800 123
601155 新城控股 22.5738 34 161.4932 20 19.9184 10 12.8100 13
601588 北辰实业 33.6702 19 122.9394 26 8.3538 28 6.9700 39
832816 索克物业 0.5760 130 0.6676 128 0.0644 109 31.0800 2
900902 市北B股 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
900911 金桥B股 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
900928 临港B股 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
900932 陆家B股 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
900940 大名城B 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
900955 海创B股 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
900957 凌云B股 3.4900 117 4.1130 119 0.1823 100 4.5300 68
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
●2023-06-09 西藏城投:向特定对象发行A股股票申请获得上海证券交易所受理(公司
公告)
2023年6月9日公告,公司于2023年6月7日收到上海证券交易所出具的《关于受理
西藏城市发展投资股份有限公司沪市主板上市公司发行证券申请的通知》(上证上审
(再融资)〔2023〕386号)。上海证券交易所对公司报送的沪市主板上市公司发行
证券的募集说明书及相关申请文件进行了核对,认为该项申请文件齐备,符合法定形
式,决定予以受理并依法进行审核。
●2023-03-21 西藏城投:2023年度向特定对象发行A股股票预案(公司公告)
2023年3月21日公告,公司拟向特定对象发行不超过24,589.82万股(含本数),
募集资金不超过100,000.00万元(含本数),扣除发行费用后的募集资金净额将全部
用于世贸铭城DK3项目、世贸馨城DK1项目、补充流动资金项目。项目投资总额280,25
9.90万元。公司通过本次向特定对象发行股票募集资金,资金实力将获得大幅提升,
为房地产项目开发建设提供有力的资金保障。
●2023-01-21 西藏城投:参股公司国能矿业收到暂停审批环境影响报告书的通知(公
司公告)
2023年1月21日公告,2023年1月20日,参股公司国能矿业收到西藏自治区生态环
境厅《关于暂停审批西藏自治区日土县结则茶卡盐湖(改扩建)6万吨锂盐矿业资源
(3万吨工业级氢氧化锂)开发利用项目环境影响评估书的通知》。国能矿业收到该
《通知》后,公司立即督促其针对《通知》中提出的问题抓紧落实相关工作。国能矿
业表示将会同《报告书》编制单位积极整改相关问题,待材料完善后再按规定程序将
《报告书》报西藏自治区生态环境厅审批。在审批通过前,国能矿业不会开展该项目
建设。鉴于国能矿业系公司参股公司,未纳入合并报表范围,公司对其仅有权益性投
资收益,国能矿业收到暂停审批环评事宜,短期对公司的经营业绩无实质性影响。
●2022-12-13 西藏城投:拟筹划非公开发行股票(公司公告)
2022年12月13日公告,为积极响应相关政策,优化资本结构,保持流动性合理充
裕,公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,募集资金用于公司“保交楼、
保民生”相关的房地产项目开发建设,以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动
资金、偿还债务等用途。本次非公开发行股票事项尚需经公司董事会、股东大会审议
批准,并需经有权监管机构批准或核准,最终发行数量以中国证监会核准的发行数量
为准,本次非公开发行股票事项预计不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。
上述批准或核准为非公开发行股票事项实施的前提条件,能否取得上述批准或核准,
以及最终取得时间均存在不确定性。同时,本次非公开发行股票事项亦存在因市场环
境以及其他原因被暂停、被终止的风险。
●2022-08-09 西藏城投:股票交易异常波动(公司公告)
2022年8月9日公告,公司股票于2022年8月4日、8月5日、8月8日连续三个交易日
收盘价格涨幅偏离值累计超过20%,属于股票交易异常波动。截止2022年8月8日,公
司收盘价格为22.31元/股,公司目前市盈率(TTM)为152倍,证监会行业分类指数公
布的地产行业平均市盈率(TTM)为10倍,公司市盈率显著高于行业平均市盈率。公
司投资的国能矿业系公司参股公司,未纳入合并报表范围,公司对其仅有权益性投资
收益。近期国能矿业的西藏自治区日土县结则茶卡盐湖矿区(改扩建)6万吨锂盐矿
产资源(3万吨工业级氢氧化锂)开发利用项目环境影响评价文件第二次公示的公示
期已结束,该项目为国能矿业与蓝晓科技合作的委托加工项目,待环评通过后,蓝晓
科技尚需进行相关的产线建设工作,后续开发仍存在一定的不确定性。该项目尚未进
入实质生产阶段,不会对公司今年的业绩造成实质性影响。
●2021-12-22 西藏城投:参股公司两个中试项目通过科技成果评价会(公司公告)
2021年12月22日公告,近日,中国有色金属工业协会组织行业专家对公司参股公
司西藏国能矿业发展有限公司与中国科学院过程工程研究所、上海意定新材料科技有
限公司合作进行的“碳酸盐型盐湖多官能团螯合萃取-三相反应提锂新技术”及国能
矿业与西宁永正锂业有限公司、东华理工大学合作进行的“磁性微米级粉体铝基吸附
法盐湖卤水提锂新技术”进行了评价。专家组听取了项目技术报告、查阅了有关资料
,经过质询和讨论,一致同意国能矿业两个中试项目通过科技成果评价会。本次两个
中试项目通过科技成果评价会后,有利于公司参股公司国能矿业结则茶卡盐湖的开发
报批和工程建设工作,以及龙木错盐湖采矿证续期的办理工作。但由于后期开发投入
尚需一定时间,最终投产的时间尚不确定。
●2021-08-24 西藏城投:限售股上市流通(公司公告)
2021年8月24日公告,本次限售股上市流通数量为73,556,050股,本次限售股上
市流通日期为2021年9月1日。
●2021-08-21 西藏城投:风险提示(公司公告)
2021年8月21日公告,公司股票于2021年8月17日、月18日、月19日连续三个交易
日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%,2021年8月20日,公司股票再次涨停,短期波动
幅度较大,与市场走势明显偏离。公司当前股价已严重偏离基本面,敬告投资者注意
市场风险。公司投资的西藏国能矿业发展有限公司系公司参股公司,未纳入合并报表
范围,公司对其仅有权益性投资收益。国能矿业盐湖提锂项目目前尚不具备生产条件
,且后续的开发投入仍需较长时间,最终投产的时间难以确定,短期对公司的经营业
绩无实质性影响。
●2019-02-23 西藏城投:发行股份购买资产之部分限售股上市流通(公司公告)
2019年2月23日公告,本次限售股上市流通数量为16,891,031股,本次限售股上
市流通日期为2019年3月1日。
●2018-08-18 西藏城投:2018年半年度报告(公司公告)
2018年中报披露,主营业务方面,公司房地产在售项目主要是上海松江佘山和园
项目及福建泉州海宸尊域项目,公司报告期内,公司实现营业收入584,978,163.87元
;实现利润总额57,218,995.78元;实现归属于上市公司股东的净利润48,870,606.71
元;房地产在建工程方面,主要有上海松江广富林佘山和园项目二期、上海桥东商办
楼项目、泉州C-3-1二期住宅项目以及西安西咸新区的世贸之都项目。
●2018-07-03 西藏城投:终止非公开发行股票募集配套资金(公司公告)
2018年7月3日公告,截至目前,鉴于资本市场环境等因素发生了较大变化,综合
考虑公司业务发展规划、资本市场状况、融资可行性等因素,经过审慎研究,公司决
定终止本次非公开发行股票募集配套资金事项。本次交易中,发行股份及支付现金购
买资产交易已于2018年3月完成,终止募集配套资金不影响已完成的购买资产行为。
●2018-04-21 西藏城投:2017年年度报告(公司公告)
2017年年报披露,报告期内,公司董事会按照2017年的经营计划,积极推动公司
各项业务稳步、有序开展。报告期内,公司实现营业收入964,852,157.50元;实现利
润总额99,373,728.65元;实现归属于上市公司股东的净利润81,952,120.20元。公司
2018年房产开发项目在建项目主要有上海松江广富林佘山和园项目二期、上海桥东商
办楼项目以及西安西咸新区的世贸之都项目,泉州市上实置业有限公司C-3-1二期、C
-3-2、B-1地块开发项目也将逐步开工建设。年内,松江广富林佘山和园项目二期、
泉州海宸尊域一期及世贸之都项目将竣工交付,公司将全力做好项目开发和建设,加
强精细化管理,抓好关键节点的进度,加强团队的协作和管理,确保项目按期交付使
用。做好上海北方智选假日酒店的经营管理,2018年,上海藏投酒店公司计划利润数
不低于733.85万元。
●2018-03-06 西藏城投:公司发行股份购买资产发行结果暨股份变动(公司公告)
2018年3月6日公告,完成以12.91元/股定增9044.71万股。
●2017-10-28 西藏城投:2017年第三季度房地产主要经营数据(公司公告)
2017年10月28日公告,2017年7-9月,公司新增房地产土地储备面积为28.63万平
方米。目前公司房地产土地储备面积约55.08万平方米。2017年7-9月,公司无新开工
项目,在建项目面积62.7万平方米,暂无竣工项目。2017年7-9月,公司实现合同销
售套数198套,实现合同销售面积25449.62平方米,实现合同销售金额32,652.06万元
。2017年7-9月,公司实现车位销售个数6个,实现车位销售面积253.15平方米,实现
合同销售金额129.5万元。截至2017年9月末,公司可供出租物业面积为21,128.96平
方米,出租率为84.1%,第三季度,公司出租物业取得租金收入210.60万元。
●2017-09-30 西藏城投:披露标的资产交割完成情况(公司公告)
2017年9月30日公告,披露公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨
关联交易之标的资产交割完成情况,截至本公告日,西藏城投已完成收购藏投酒店10
0%股权的工商变更登记手续。西藏城投已完成收购泉州置业14.99%股权的工商变更登
记手续。西藏城投已完成收购陕西国锂41.21%股权的工商变更登记手续。西藏城投尚
未向国能矿业支付现金对价,国能矿业同意西藏城投在募集配套资金到位后向其支付
现金对价。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-11-02◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-6月
每股收益:0.045元
净资产收益率:1.34%
营业收入同比变动:-65.98%
净利润同比变动:-2.22%
报告期内,公司董事会按照2015年的经营计划,积极推动公司各项业务稳步、有
序开展。报告期内,公司实现营业收入18223.32万元,同比减少65.98%;实现利润总
额5345.85万元,同比增长59.66%;实现归属于上市公司股东的净利润3272.49万元,
同比减少2.22%。截至本报告期末,公司总资产1013442.78万元,同比减少6.55%;归
属于上市公司的股东权益245775.77万元,同比增长1.02%。
(一)公司房地产销售情况
报告期内,公司房地产销售主要位于上海市闸北区和松江区。其中和源中环企业
广场和和源大楼为办公楼项目,桥东二期和彭浦十期C块为保障房项目,佘山和园项
目为住宅项目。公司房地产项目计划总投资66.99亿元,总建筑面积267247.82平方米
,当期销售面积12173.3平方米,累计销售面积177939.55平方米,累计结算面积1158
60.28平方米。
(二)公司房地产出租情况
报告期内,公司房地产出租的建筑面积为25511.94平方米(计容面积)、出租率
65%、租金收入为113.67万元/月、每平方米平均基本租金为2.29元/月。尚有部分地
下车位用于出租。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
16A 17E 18E
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每股收益 0.10 0.22 0.24
一月预期变化率(%) - - -
净利润(万元) 7338.20 16043.00 17201.00
净利润同比(%) 17.55 118.62 7.22
主营收入(万元) 275086.52 259266.00 343859.00
主营收入同比(%) 261.23 -5.75 32.63
预测机构数 - - -
每股净资产(元) 4.13 3.73 3.96
未来两年复合增长率 - - -
预测PE 119.30 50.41 47.01
预测PB 2.89 2.97 2.80
预测PEG - - -
预测PS 3.16 4.45 3.36
说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期:2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 - 1 - - - 1
三个月内 - 1 - - - 1
六个月内 - 1 - - - 1
12个月内 - 1 - - - 1
◆每股收益预测明细◆ 截止日期:2018-04-07
日期 机构 评级 17E 18E
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2017-03-21 海通证券 增持 0.22 0.24 -
2016-05-24 银河证券 推荐 0.27 0.40 -
◆研报摘要◆
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●2017-03-21 西藏城投:年报点评:地产销售大幅增长,待新能源开源收入(海通证
券 涂力磊)
维持“增持”评级。西藏控股16年房地产销售收入大幅增加,大部分楼盘毛利率40-
60%左右,但和源名城二期造成整体毛利率较低。锂电能源上中游布局完成,规模生
产和新增收入只是时间问题。在不计算新能源业务但考虑完成重组的情况下,我们
预计公司2017年EPS为0.22元每股,对应3月21日收盘价12.82元的PE为58倍,给予公
司2017年75倍PE,对应六个月目标价格16.50元。
●2016-12-09 西藏城投:外延拓展加速,多元化发展进入新时代(海通证券 涂力磊)
西藏控股本次重组后仍以房地产为主,除传统住宅以外加入酒店、商业和物业元素
,实现房地产业务多元化发展。公司主要开发项目位于上海静安区和闸北区,属一
线城市优质地段,具备一定增值和抗风险能力。未来锂电园区落成后可分享新能源
汽车行业上行机会。可比地产公司中市北高新2016年和2017年对应PE分别为90.7倍
和73.9倍。公司2016年6月29日停牌价15.67元,对应2016年和2017年PE分别为156.7
和71.2倍。综合考虑公司重组后多元化发展、资产区位类似的市北高新的估值和新
能源概念,给予公司2017年75倍PE,对应目标价为16.5元,给予公司“增持”的投
资建议。
●2016-05-24 西藏城投:碳酸锂、石墨烯量产在即,主营反转(银河证券 刘文平)
预计公司2016-2018年归母净利润分别为1.21、2.00和2.91亿元,对应eps为0.17、0
.27和0.40元,对应P/E分别94、59和40倍,首次覆盖,给予“推荐”评级。
●2014-09-22 西藏城投:东“烯”既驾,初露峥嵘(中信建投 苏雪晶,陈慎)
我们认为公司西藏资源禀赋优质,经过多年孕育,正将迎来资源优势的高速释放期
,预计公司14-15年EPS分别为0.10元和0.30元,首次给予“增持”评级。
●2013-06-12 西藏城投:减持源于重组延续,碳酸锂产业化倒计时(东兴证券 林阳)
我们预测公司2013-2017年EPS分别为:0.23、0.27、0.46、0.60、0.79,其中碳酸
锂业务对EPS的贡献分别为:0.03、0.08、0.29、0.44、0.62,由于公司看点是碳酸
锂业务爆发,我们以2015年碳酸锂业务贡献占比超过50%(64.64%)的时点作为估值
基准,对地产业务给予15倍PE,对碳酸锂业务给予50倍PE,公司合理定价为17.15元
,与我们此前给公司的目标价17.3元基本一致。从谨慎的角度出发,我们依旧按照
目前碳酸锂价格给予公司估值,公司合理价格为17.3元,维持“强烈推荐”的评级
。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
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12个月内没有该公司研究报告
风 险 提 示
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