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上海新梅置业股份有限公司 www.600732.com.cn 021-50381202
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股票名称:ST新梅  股票代码:600732  F10资料 返回上一级 上一条.湖南海利 下一条.SST前锋
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2018-09-04◇

  公司名称    : 上海新梅置业股份有限公司
  英文全称    : Shanghai Xinmei Real Estate Co.,Ltd.
  注册地址    : 上海市浦东新区秋月路26号4幢201-1室
  办公地址    : 上海市浦东新区秋月路26号4幢201-1室
  所属地域    : 上海
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.600732.com.cn
    电子信箱    : xm600732@600732.com.cn
  上市日期    : 1996-08-16
  招股日期    : 1996-07-22
  发行数量(万 : 4000.0000
  股)
  发行价格(元/: 5.18
  股)
  首日开盘价  : 12.00元
  上市推荐人  : 君安证券有限公司
  主承销商    : 华夏证券有限公司
  法人代表    : 李勇军
  董 事 长    : 李勇军
  总 经 理    : 陈孟钊
  董    秘    : 李煜坤
  董秘传真    : 021-50381219
    董秘邮箱    : liyk@600732.com.cn
  董秘电话    : 021-50381202
  电    话    : 021-50381202
  传    真    : 021-50381219
  邮    编    : 201210
  会计事务所  : 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 房地产开发与经营,物业管理,建筑装潢,实业投资,资产经营,国内贸
                易(除专项审批),咨询服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后
                方可开展经营活动)。
  公司简史    :     上海新梅置业股份有限公司前身为"上海港机股份有限公司",199
                6年在上海证券交易所上市,由上海兴盛实业发展(集团)有限公司于20
                03年收购重组并更名。公司于2005年11月顺利实施完成股权分置改革
                。




  ◆  最新指标 (2018年1-9月)  ◆  ◇更新时间:2019-01-16◇

  每股收益      (元):-0.0172           目前流通(万股)     :44638.31
  每股净资产    (元):0.9916            总 股 本(万股)     :44638.31
  每股公积金    (元):0.0328            主营收入同比增长   (%):-26.27
  每股未分配利润(元):-0.1011           净利润同比增长     (%):-111.56
  每股经营现金流(元):0.0424            净资产收益率       (%):-1.72
  ─────────────────────────────────────
  2018中期每股收益(元):-0.0134         净利润同比增长     (%):-108.38
  2018中期主营收入(万元):2070.07       主营收入同比增长   (%):-32.02
  2018中期每股经营现金流(元):0.0122    净资产收益率       (%):-1.34
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10送8派1(2013.03.04)
  拟披露年报: 2019-02-15
  ☆曾用名: 上海港机->上海新梅->G新梅->上海新梅->*ST新梅



  ◆最新消息◆                                                              

   【增持减持】    2017年7月22日公告,2017年7月18日至21日,浦东科投通过上海
   证券交易所交易系统以竞价买入方式增持本公司共计162.00万股股份,增持金额为1
   000.97万元,占公司总股本的0.36%。本次增持后,新达浦宏持有本公司的股份数量
   和比例不变;浦东科投直接持有公司股份总数为162.00万股股份,占本公司股份总
   数的0.36%。新达浦宏和浦东科投合计持有公司10005.44万股,占本公司股份总数的
   22.41%。新达浦宏、浦东科投及其一致行动人计划在自2016年10月13日起的未来12
   个月内继续增持本公司股份,投资金额不少于1,000万元。截至本公告日,该增持计
   划已实施完成。
   【股权变动】    2017年7月12日公告,控股股东新达浦宏的控制人浦东科投发生权
   益变动,导致本公司的实际控制人发生变更。上实资产,浦东投控通过上海联合产
   权交易所公开挂牌分别转让其持有的浦东科投10%、1%股权,宏天元购买合计11%的
   浦东科投股权,并于近日完成上述股权转让工商变更备案手续。本次股权转让完成
   后,宏天元,上实资产,浦东投控分别持有浦东科投51%,25%,24%的股权。宏天元
   持有浦东科投51%的股权,成为浦东科投的控股股东,继而宏天元的实际控制人,即
   朱旭东、李勇军、王晴华等浦东科投管理团队成为公司控股股东新达浦宏的实际控
   制人。
   【增持减持】    2017年7月1日公告,新达浦宏、浦东科投及其一致行动人计划在
   自2016年10月13日起的未来12个月内继续增持公司股份,投资金额不少于1,000万元
   。由于本公司于2017年06月06日起恢复上市交易,截至本公告日增持计划尚未实施
   。新达浦宏、浦东科投及其一致行动人将基于整体考虑按照增持计划择机逐步增持
   公司股票。
   【重大事项】    2017年6月23日公告,近日,宋河酒业5%股权转让的工商手续已变
   更完成。截至目前,公司已如约收到全部回购款项共计1.836亿元及相应的回购金利
   息,合计约1.98亿元。《股份回购协议》条款已全部履行完毕。上述《股份回购协
   议》的履行完成将对公司清理非核心业务,集中资源发展主营产生积极影响。该事
   项对公司2017年度损益的影响为确认投资收益4,860万元和其他业务收入1,577.52万
   元并计缴相关税金。
   【停牌复牌】    2017年6月6日公告,根据安排,公司股票将于2017年6月6日在上
   海证券交易所恢复上市交易。
   【停牌复牌】    2017年5月27日公告,上交所于5月25日决定同意公司股票恢复上
   市。根据安排,公司股票将于2017年6月6日在上海证券交易所恢复交易。恢复上市
   首日,公司A股股票简称为“NST新梅”,股票代码为600732,公司股票价格不设涨跌
   幅限制。恢复上市次日起,公司A股股票简称为“ST新梅”,公司股票价格的日涨跌
   幅限制为5%。公司股票恢复上市后在风险警示板交易。
   【增持减持】    2017年4月29日公告,披露股东增持股份的进展,自2016年10月18
   日公告《增持计划》后,公司一直处于暂定上市状态,新达浦宏、浦东科投及其一
   致行动人暂未实施增持计划。新达浦宏、浦东科投及其一致行动人将继续按照2016
   年10月18日公告的《增持计划》,在约定增持计划期间内根据公司股票价格波动情
   况及市场整体趋势实施增持计划。
   【经营数据】    2017年4月29日公告,披露2017年第一季度主要经营数据,2017年
   1月-3月,公司没有新增房地产储备,开工面积为0平方米,竣工面积为0平方米;2
   017年1月-3月,公司房地产项目销售累积签约面积为840平方米,同比减少71.78%
   ;公司签约金额为630万元,同比减少68.13%。2017年1月-3月,报告期出租房地产
   总面积为6,908.20平方米,取得的租金总收入为145.60万元。
   【重大事项】    2017年3月22日公告,目前,公司正在积极会同相关各方对《恢复
   上市审核意见函》所提出的问题逐项进行落实,公司将尽快完成回复材料准备工作
   并及时履行信息披露义务。
   【重大事项】    2017年3月4日公告,公司于2017年3月3日收到上海证券交易所《
   关于受理上海新梅置业股份有限公司股票恢复上市申请的通知》,决定受理公司关
   于股票恢复上市的申请。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2019-01-03    2018-09-30    2018-06-30    2018-03-31
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           18672         18969         19685         20364
  人均持流通股(股)         23906.5       23532.2       22676.3       21920.2
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中1家基金合计持股560.00万股,占
       流通盘比例为1.25%(12月末前十大流通股东中1家基金合计持股560.00万股,占
       流通盘比例为1.25%) 股东人数24281户,上期为24092户,户数变动了0.78%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: ST板块概念、房地产概念、股权转让概念、小盘概念。              
   【房地产开发经营】公司主要从事房地产开发经营业务,主营业务收入主要来源于
   房产销售和物业租赁两个部分,主要的经营模式包括租售自主开发房产与整体租赁
   经营非自主开发房产。租售自主开发是指公司一般通过“招拍挂”制度在市场取得
   土地,然后进行产品的市场定位进行开发,并根据市场需求和经营策略来安排租售
   时机。整体租赁经营非自主开发房产是指公司利用自身长期积累的房地产项目经营
   管理能力,整体承租他人开发的房产,然后进行产品改造投入,提升产品品质,改
   善营销策略,从而实现价值提升并以此获取房产租赁差价收益的模式。除了房地产
   经营业务外,公司也积极开展公司股权投资项目的管理。
   【新达浦宏等增持计划】2017年7月18日至21日,浦东科投通过上海证券交易所交易
   系统以竞价买入方式增持本公司共计162.00万股股份,增持金额为1000.97万元,占
   公司总股本的0.36%。本次增持后,新达浦宏持有本公司的股份数量和比例不变;浦
   东科投直接持有公司股份总数为162.00万股股份,占本公司股份总数的0.36%。新达
   浦宏和浦东科投合计持有公司10005.44万股,占本公司股份总数的22.41%。新达浦
   宏、浦东科投及其一致行动人计划在自2016年10月13日起的未来12个月内继续增持
   本公司股份,投资金额不少于1,000万元。截至本公告日,该增持计划已实施完成。
   【持有宋河酒业股权】2012年11月,公司通过全资子公司喀什中盛出资2.7亿元投资
   宋河酒业,总计持有宋河酒业10%的股权。宋河酒业的母公司辅仁集团承诺,如在公
   司投资后三年内宋河酒业没有公开上市,则辅仁集团有义务回购公司持有的5%的宋
   河酒业股权。2016年4月28日,公司全资子公司喀什中盛与辅仁控股、辅仁集团签订
   了《股份回购协议》,约定由辅仁控股按照投资本金(1.35亿元)加上12%的年利率
   回购公司持有的5%的宋河酒业股权(2017年6月完成)。为确保辅仁集团支付上述款
   项,辅仁控股以其持有的辅仁集团6.227%股权提供质押担保,公司在收到全部股权
   转让价款和利息后配合办理质押股权的解质押手续,以及宋河酒业5%股权转让的工
   商变更手续。截至本报告披露之日,公司已经全额收到《股份回购协议》约定的全
   部股权转让价款和利息,合计1.98亿元。前述股权转让完成后,公司还持有宋河酒
   业5%的股权。
   【公司经营业绩承诺】目前,公司经营总体向好。为了进一步确保恢复上市后经营
   业绩持续提升,公司控股股东新达浦宏还就恢复上市后3年内的业绩作了承诺,承诺
   每年扣非后净利润均较2016年度实现增长,并且3年增长年均不低于2016年度的10%
   。当不能实现时,控股股东还将对差额部分予以现金补足。
   【新达浦宏为第一大股东】2016年10月27日,新达浦宏根据《股份转让协议》受让
   兴盛实业、开南投资、浦东科技及浦科投资所持本公司9843.44万股股份,合计持股
   比例为22.05%,为第一大股东,兴盛集团不再持有公司股份,开南方持有公司9.61%
   股份,新达浦宏实际控制了公司。
   【可供租售的资产】公司可供租售的资产主要包括三块:上海新梅大厦(可租售面
   积约7100平方米)、江阴豪布斯卡项目(目前在售的住宅和办公面积为11479.85平
   方米,计划租赁面积约为27900平方米)、闸北区会所(可租售面积为4216.72平方
   米)。上海新梅大厦和江阴豪布斯卡项目在2016年度共实现营业收入2亿元,2017年
   及以后年度将持续为公司产生收入。此外,对江阴豪布斯卡项目,公司管理层拟联
   合市场优秀中介机构制定招商方案,将该物业进行差异化定位,打造一个具有独特
   竞争优势的产品。公司已开拓了新的房屋租赁业务模式,增加盈利渠道。公司将利
   用自身优势,整体承租他人开发的房产,进行产品升级改造后转租,获取房产租赁
   差价收益。公司目前以上海张江秋月路26号的4号楼(可租赁面积为12,769.71平方
   米)项目为示范。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-06-06         成交量(手):369752.0     成交金额(万):30777.46     
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国联证券股份有限公司杭州中山北路证券营业部            928.23             -
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券        826.20             -
  营业部
  国金证券股份有限公司福州乌山西路证券营业部            764.59             -
  浙商证券股份有限公司海宁水月亭西路证券营业部          646.51             -
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨金珠西路第二证        556.07             -
  券营业部
  光大证券股份有限公司沈阳十一纬路证券营业部                 -       2665.37
  中国银河证券股份有限公司杭州艮山西路证券营业部             -       1288.31
  兴业证券股份有限公司杭州清泰街证券营业部                   -        991.30
  浙商证券股份有限公司临海崇和路证券营业部                   -        972.61
  中泰证券股份有限公司厦门厦禾路证券营业部                   -        918.97
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-04-27         成交量(手):616184.0     成交金额(万):60687.64     
  振幅:15.19                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  宏源证券股份有限公司深圳福华一路证券营业部          10523.00             -
  广发证券股份有限公司深圳蛇口兴华路证券营业部          858.12             -
  西南证券股份有限公司北京昌平政府街证券营业部          708.31             -
  中信证券(浙江)有限责任公司湖州环城西路证券营        569.92             -
  业部
  国开证券有限责任公司上海龙华西路证券营业部            477.02             -
  中国银河证券股份有限公司深圳景田证券营业部                 -       1557.41
  浙商证券股份有限公司厦门港务大厦证券营业部                 -       1169.50
  华泰证券股份有限公司合肥阜阳路证券营业部                   -       1062.84
  西部证券股份有限公司上海梅川路证券营业部                   -       1041.60
  国信证券股份有限公司宜昌沿江大道证券营业部                 -       1030.28
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-06-13         成交量(手):57259.0      成交金额(万):3195.04      
  涨跌幅偏离值:9.13                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华泰证券股份有限公司上海国宾路证券营业部             1957.90             -
  国泰君安证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部        552.31             -
  中航证券有限公司杭州莫干山路证券营业部                150.27             -
  光大证券股份有限公司成都武成大街证券营业部             55.80             -
  中国中投证券有限责任公司深圳科技园证券营业部           55.80             -
  国泰君安证券股份有限公司深圳蔡屋围金华街证券营             -        249.20
  业部
  浙商证券股份有限公司临海崇和路证券营业部                   -        175.99
  申银万国证券股份有限公司上海陆家嘴环路证券营业             -        137.17
  部
  浙商证券股份有限公司三门南山路证券营业部                   -        132.11
  国泰君安证券股份有限公司上海陆家嘴东路证券营业             -        108.87
  部
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-04-01         成交量(手):328603.0     成交金额(万):16709.78     
  涨跌幅偏离值:9.41                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券       3788.40             -
  营业部
  招商证券股份有限公司上海江苏路证券营业部             2265.56             -
  申银万国证券股份有限公司上海海宁路证券营业部         1140.62             -
  国泰君安证券股份有限公司深圳益田路证券营业部          850.55             -
  国泰君安证券股份有限公司上海打浦路证券营业部          441.65             -
  申银万国证券股份有限公司上海陆家嘴环路证券营业             -        962.01
  部
  国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券营业部               -        346.17
  申银万国证券股份有限公司上海新昌路营业部                   -        280.24
  申银万国证券股份有限公司长春东朝阳路证券营业部             -        260.29
  海通证券股份有限公司长春大经路营业部                       -        258.55
  ─────────────────────────────────────
  日期:2013-05-08         成交量(手):1161839.0    成交金额(万):63219.99     
  换手:26.03                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  五矿证券有限公司深圳金田路证券营业部                 5667.83             -
  西藏同信证券有限责任公司潍坊东方路证券营业部         1067.47             -
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券        859.15             -
  营业部
  安信证券股份有限公司合肥长江西路证券营业部            481.27             -
  长江证券股份有限公司上海宁波路证券营业部              445.89             -
  东吴证券股份有限公司昆山前进中路证券营业部                 -       4695.54
  中国银河证券股份有限公司宁波大庆南路证券营业部             -       2626.73
  中国中投证券有限责任公司杭州环球中心证券营业部             -       1012.29
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券             -        746.54
  营业部
  国泰君安证券股份有限公司深圳益田路证券营业部               -        667.17
  ─────────────────────────────────────
  日期:2013-03-05         成交量(手):842931.0     成交金额(万):58826.68     
  振幅:16.41                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券       1360.30             -
  营业部
  中信证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部           1209.32             -
  财通证券有限责任公司温岭东辉北路证券营业部           1094.31             -
  海通证券股份有限公司南京广州路营业部                 1070.02             -
  国泰君安证券股份有限公司上海杨树浦路证券营业部        749.88             -
  申银万国证券股份有限公司上海海宁路证券营业部               -       8596.75
  东海证券有限责任公司南京长江路证券营业部                   -       1342.64
  财通证券有限责任公司温岭东辉北路证券营业部                 -       1052.82
  中信证券(浙江)有限责任公司杭州延安路证券营业             -        818.51
  部
  中信证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部                 -        727.16
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2018-10-30◇

  主要财务指标               2018三季     2018中期     2018一季     2017末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)            -0.0172      -0.0134       0.0009       0.1366
  基本每股收益(扣除后)              -      -0.0201            -       0.0292
  摊薄每股收益(元)            -0.0172      -0.0134       0.0009       0.1366
  每股净资产(元)               0.9916       0.9953       1.0041       1.0033
  每股未分配利润(元)          -0.1011      -0.0973      -0.0830      -0.0839
  每股公积金(元)               0.0328       0.0328       0.0273       0.0273
  销售毛利率(%)                  0.81        -3.29       -22.92        10.02
  营业利润率(%)                -36.27       -40.73       -26.02       164.97
  净利润率(%)                  -27.57       -28.94         4.08       132.75
  加权净资产收益率(%)           -1.72        -1.34         0.09        14.61
  摊薄净资产收益率(%)           -1.73        -1.35         0.09        13.61
  股东权益(%)                   82.99        84.65        85.39        84.36
  流动比率                       2.79         2.39         3.86         3.54
  速动比率                       1.59         1.68         1.68         1.47
  每股经营现金流量(元)         0.0424       0.0122      -0.0029      -0.0697
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2018-10-31   2018-08-28   2018-04-28   2018-04-20
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2017三季     2017中期     2017一季     2016末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.1487       0.1601       0.0580       0.0438
  基本每股收益(扣除后)              -       0.0613            -       0.0347
  摊薄每股收益(元)             0.1487       0.1601       0.0583       0.0438
  每股净资产(元)               1.0154       1.0268       0.9250       0.8667
  每股未分配利润(元)          -0.0718      -0.0603      -0.1622      -0.2205
  每股公积金(元)               0.0273       0.0273       0.0273       0.0273
  销售毛利率(%)                 14.45        58.17        23.82        54.41
  营业利润率(%)                360.70       281.41       397.53        19.35
  净利润率(%)                  296.11       234.75       396.21         9.76
  加权净资产收益率(%)           15.80        16.91         6.51         5.26
  摊薄净资产收益率(%)           14.64        15.60         6.30         5.05
  股东权益(%)                   84.34        81.80        58.59        58.31
  流动比率                       3.59         2.18         1.19         1.09
  速动比率                       1.29         1.24         0.88         0.75
  每股经营现金流量(元)        -0.0578      -0.0075      -0.0091       0.3363
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2017-10-26   2017-08-22   2017-04-25   2017-02-22
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                 2781.78       2070.07        941.08       4592.53
  营业成本                 4066.90       3189.35       1462.05       3419.50
  营业费用                   37.56         15.98         10.89        104.02
  管理费用                 1125.06        904.50        313.06       1789.01
  财务费用                 -134.77        -81.40        -35.60       -133.32
  营业利润                -1008.83       -843.14       -244.84       7576.09
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                       -             -             -       6391.57
  营业外收支净额            298.75        298.75             -         -5.57
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 -710.09       -544.40         53.93       7570.52
  净利润                   -766.95       -599.11         38.36       6096.66
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                 3772.83       3045.06        656.69      20023.10
  营业成本                  548.54       -664.07      -1953.83      16149.37
  营业费用                   34.68         15.08          7.58         59.18
  管理费用                 1281.76        941.71        491.88       2316.63
  财务费用                  -53.11        -43.05         -6.54       1316.82
  营业利润                 8084.29       8569.13       2610.53       3873.73
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                 4860.00       4860.00             -             -
  营业外收支净额             -5.48             -             -          1.13
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 8078.81       8568.94       2610.53       3874.86
  净利润                   6636.56       7148.39       2601.89       1954.76
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  53337.37      52488.68      52493.66      53088.18
  流动资产                20125.89      14847.96      22469.11      22879.86
  货币资金                 9580.32       8261.07       7361.98       7590.11
  存货                     8633.96       4418.81      12689.79      13365.49
  应收账款                  242.11        495.72         11.02         31.99
  其他应收款               1500.68       1475.35       1699.69       1680.50
  固定资产净额              414.40        418.97        422.47        426.46
  可供出售金融资产        13500.00      13500.00      13500.00      13500.00
  无形资产                    3.49          3.87          4.26          4.65
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                  322.60        181.23        543.16        676.96
  应付账款                       -       1447.36       1430.26             -
  流动负债                 7220.89       6208.07       5819.70       6459.14
  总负债                   7220.89       6208.07       5819.70       6459.14
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                44262.65      44430.49      44823.25      44784.89
  资本公积金               1464.43       1464.43       1219.73       1219.73
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  53741.16      56033.01      70476.74      66353.50
  流动资产                23637.21      18245.72      32508.55      28220.66
  货币资金                 6577.51       9158.59       9185.38       5462.38
  存货                    15132.66       7857.33       8495.32       8892.26
  应收账款                   21.50          4.74          6.74         21.25
  其他应收款               1681.67        955.05       1052.84        237.21
  固定资产净额              429.37        433.39        437.30        431.16
  可供出售金融资产        13500.00      13500.00      13500.00      13500.00
  无形资产                    5.73          5.89          6.04             -
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                 1047.48        516.67        397.11        217.82
  应付账款                 1722.50       1708.47       1887.15       2213.35
  流动负债                 6587.85       8372.87      27366.06      25853.35
  总负债                   6587.85       8372.87      27366.06      25853.35
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                45324.79      45836.62      41290.12      38688.23
  资本公积金               1219.73       1219.73       1219.73       1219.73
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计         4055.13       2312.16       1225.90       5466.19
  经营现金流出小计         2162.83       1766.26       1355.45       8577.96
  经营现金流量净额         1892.30        545.90       -129.55      -3111.77
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计               -             -             -       5720.21
  投资现金流出小计          146.79        119.64         98.58        480.71
  投资现金流量净额         -146.79       -119.64        -98.58       5239.51
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计          244.70        244.70             -             -
  筹资现金流量净额          244.70        244.70             -             -
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额         1990.21        670.96       -228.13       2127.74
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计         4779.15       3538.47       2462.37      19860.41
  经营现金流出小计         7358.43       3873.34       2868.79       4850.30
  经营现金流量净额        -2579.29       -334.87       -406.42      15010.11
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计         4142.69       4142.69       4142.69      17598.22
  投资现金流出小计          448.28        111.60         13.27          1.04
  投资现金流量净额         3694.42       4031.09       4129.42      17597.18
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计               -             -             -        593.55
  筹资现金流出小计               -             -             -      28887.21
  筹资现金流量净额               -             -             -     -28293.66
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额         1115.13       3696.22       3723.00       4313.63
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2018-09-05◇

  单位:万元                                                   截止:2018中期
  产品行业地区                               主营收入           主营收入占比
  ─────────────────────────────────────
  房产开发                                      2205.25              106.53%
  分部间抵销                                    -135.18               -6.53%
  ─────────────────────────────────────
  房产开发                                      2205.25              106.53%
  分部间抵销                                    -135.18               -6.53%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                           3869.62          84.26%          559.25
  房产租赁                            722.90          15.74%          -99.24
  ─────────────────────────────────────
  房地产                             4592.53         100.00%          460.01
  ─────────────────────────────────────
  江阴地区                           3656.15          79.61%          375.52
  上海地区                            936.38          20.39%           84.50
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                                      3310.37               14.45%
  房产租赁                                       822.15              -13.73%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                        4132.51               10.02%
  ─────────────────────────────────────
  江阴地区                                      3280.63                    -
  上海地区                                       851.88                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017中期
  产品行业地区                               主营收入           主营收入占比
  ─────────────────────────────────────
  创业投资                                      1531.57               50.30%
  房产开发                                      1513.49               49.70%
  ─────────────────────────────────────
  创业投资                                      1531.57               50.30%
  房产开发                                      1513.49               49.70%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2016末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                          18666.09          93.22%         9741.25
  房产租赁                           1357.01           6.78%         1154.31
  ─────────────────────────────────────
  房地产                            20023.10         100.00%        10895.55
  ─────────────────────────────────────
  上海地区                          16775.02          83.78%        10309.20
  江阴地区                           3248.08          16.22%          586.35
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                                      8924.84               52.19%
  房产租赁                                       202.70               85.06%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                        9127.54               54.41%
  ─────────────────────────────────────
  上海地区                                      6465.82                    -
  江阴地区                                      2661.72                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2018-12-28◇


  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2018-12-28      4.59        4.52        1.02         50.00          229.50

  买方:国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券营业部                        
  卖方:海通证券股份有限公司上海普陀区澳门路证券营业部                      
  ─────────────────────────────────────
  2018-12-28      4.59        4.52        1.02         50.00          229.50

  买方:招商证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部                          
  卖方:海通证券股份有限公司上海普陀区澳门路证券营业部                      
  ─────────────────────────────────────
  2018-12-28      4.59        4.52        1.02         50.00          229.50

  买方:国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券营业部                        
  卖方:海通证券股份有限公司上海普陀区澳门路证券营业部                      
  ─────────────────────────────────────
  2018-12-28      4.59        4.52        1.02         50.00          229.50

  买方:招商证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部                          
  卖方:海通证券股份有限公司上海普陀区澳门路证券营业部                      
  ─────────────────────────────────────
  2018-12-27      4.60        4.37        1.05         50.00          230.00

  买方:招商证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部                          
  卖方:海通证券股份有限公司上海普陀区澳门路证券营业部                      
  ─────────────────────────────────────
  2018-12-27      4.60        4.37        1.05         50.00          230.00

  买方:招商证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部                          
  卖方:海通证券股份有限公司上海普陀区澳门路证券营业部                      
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 上海升创建筑装饰设计工程中心   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2018-12-07                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 50.00万股                      占总股本: 0.1120%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 上海腾京投资管理咨询中心       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2018-12-06                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 50.00万股                      占总股本: 0.1120%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 上海浦东科技投资有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2017-07-21                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 162.00万股                     占总股本: 0.3629%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 上海开南投资发展有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2015-01-23                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 487.47万股                     占总股本: 1.0920%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 上海阳壹实业有限公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2014-10-31                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 74.77万股                      占总股本: 0.1675%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 上海兆峰置业有限公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2014-10-31                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 91.12万股                      占总股本: 0.2041%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 上海开南投资发展有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2014-06-30                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 378.75万股                     占总股本: 0.8485%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2014-06-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 874.62万股                     占总股本: 1.9593%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 甘肃力行建筑装饰材料有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-11-30                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 252.02万股                     占总股本: 0.5646%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-11-30                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 311.13万股                     占总股本: 0.6970%
  ─────────────────────────────────────

  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2019-01-18◇

  ●2016-07-28 为免于退市 *ST新梅两大股东暂停内斗(网易财经)                 
    
     在距离退市不到半年的时间,*ST新梅(600732)新旧大股东历时三年的争夺战
  终于迎来转机。
     “为避免退市,各方自愿设立恢复上市工作组,帮助并参与上市公司策划恢复上
  市方案工作。”*ST新梅在7月26日发布的公告中如是称。为了推动公司尽快恢复上市
  ,*ST新梅与包括兴盛集团、开南投资、浦东科技、长源投资、长富汇银在内的公司
  五大股东达成共识,共同签署了《*ST新梅恢复上市工作组备忘录》。
     作为*ST新梅股权争夺战的两大主导方,兴盛集团与开南投资首次达成书面共识
  。值得注意的是,一周前,在诉请限制举牌方“开南帮”股东权利一审未获法院支持
  的背景下,兴盛集团又向上海市一中院递交上诉状,认为一审判决适用法律错误、认
  定事实错误。不过,一位恢复上市工作组成员向证券时报记者表示,兴盛集团继续上
  诉是为了不放弃对开南系的制衡,便于在推进恢复上市工作中获得更大的话语权。“
  如果后期恢复上市工作推进顺利,不排除撤诉的可能。”该工作组成员称。记者就此
  事向*ST新梅董秘办求证,未获得回音。
     对于公司如何恢复上市,*ST新梅各方签署的备忘录中称,选择第三方优质资产
  推动上市公司重组是实现恢复上市是全体股东利益的最佳选择。
     根据计划,将由浦东科投牵头选聘必要的专业机构参加恢复上市工作组并提供专
  业意见。《备忘录》签署各方确认实现恢复上市是最基本的目标,各方应在恢复上市
  工作组的机制下共同努力,搁置争议,确保这个目标得以实现。
     *ST新梅表示,在此前提下,各方应积极推动专业机构加快拟定上市公司包括与
  第三方资产重组等的一揽子恢复上市方案。同时,恢复上市方案应由中介机构按照专
  业规范流程出具,应在修订后的《重大资产重组管理办法》框架下具有操作性、可批
  性,且各方均可向恢复上市工作组推荐方案或推荐第三方优质资产。
     值得注意的是,*ST新梅和各方还同意,邀请持股最大数量的个人股东陈庆桃和
  其他持股数量较大具有代表性的个人投资者王谱康、范志敏、罗建茁、蒋伟共5名作
  为个人股东代表观察员,由专业机构和各方充分听取其他股东意见。
     “接下来的任务就是保壳扭亏,要在管理层的新规,严格要求的规定时间内,做
  好为重组铺垫工作。”日前,陈庆桃撰文表示,欢迎各界人士为新梅推荐并介绍好的
  优质资产。陈庆桃同时表示,两大股东的谈和不容易,既是多方努力的结果,也是成
  功的开始。
     另外,兴盛集团还承诺在恢复上市涉及重组借壳等方案且符合市场规则的情况下
  ,同意让渡*ST新梅控制权。
     兴盛集团表示,将与开南投资共同确认以社会和证券市场共识为基础协商法律纠
  纷处置,以不拖延恢复上市方案执行或恢复上市监管审批,并根据重组第三方资产诉
  请推动上市公司董事会、监事会换届选举。
     开南投资则表示,在恢复上市工作组期间确保既有上市公司治理稳定,即在恢复
  上市工作组机制执行期间,非经工作组同意不提出关于改选上市公司董事会的提案。
  同时也不以任何形式谋求对*ST新梅控制权,同意选择优质第三方资产重组*ST新梅。
     据悉,签署备忘录各方将期限定为2016年9月18日,“如无可操作恢复上市方案
  ,除签约各方一致同意外,恢复上市工作组即予以解散”。*ST新梅表示。

  ●2016-07-26 *ST新梅原大股东再上诉 如何抵挡“野蛮人”违规举牌?(网易财经) 
    7月20日,*ST新梅发布诉讼进展公告表示,在诉请限制举牌方“开南帮”股东权
  利一审(6月30日)未获法院支持的背景下,*ST新梅原大股东兴盛集团又向上海市一中
  院递交上诉状,认为一审判决适用法律错误、认定事实错误。
     事实上,在A股市场上,“开南系”违规举牌上位*ST新梅第一大股东并不是个例
  。有媒体统计,自2014年下半年以来,A股市场上出现违规举牌的案例多达20余起。
  其中不乏诉诸公堂的案例,除了*ST新梅、西藏旅游、康达尔原大股东与举牌者之间
  也在通过司法途径寻求解决股权纷争。
     违规举牌现象不仅扰乱了正常的市场秩序,也为司法实务带来了一系列新课题。
  作为A股市场上第一家原大股东与违规举牌“野蛮人”对簿公堂的上市公司,*ST新梅
  的相关诉讼结果对资本市场意义重大。
     上市公司
     状告“野蛮人”第一例
     自2013年7月起,王斌忠通过上海开南、兰州鸿祥等7个机构账户及8个自然人账
  户(下称开南系)大量买入*ST新梅股票。至2015年1月27日,开南系持有*ST新梅的股
  权比例高达16.53%,超过兴盛集团11.19%的持股比例,成为事实上的第一大股东。但
  开南系“举牌上位”*ST新梅的过程并不合法。
     据宁波证监局查明,由王斌忠实际控制的上海开南账户组在2014年6月13日前,
  未披露该账户组受同一人控制或存在一致行动关系,据此证监会宁波监管局向王斌忠
  出具《行政处罚决定书》。
     2015年2月1日,兴盛集团将开南账户组告上法庭,要求限制举牌方股东权利。据
  悉,这是A股市场上第一个上市公司状告违规举牌“野蛮人”的案例。
     在经过了1年多时间后,6月30日,上海市第一中级人民法院对这一案件做出判决
  ,法院认定兴盛集团诉情限制被告股东权利等缺乏事实和法律依据,并驳回兴盛集团
  全部诉请。
     上海市一中院在审理中梳理归纳了案件的三大争议焦点:其一,被告违反《证券
  法》第八十六条的规定,在未履行信息披露义务的情况下超比例购买上市公司股票的
  交易行为是否有效;其二,原告的合法权益是否因被告的违规行为而遭受损失;其三,
  原告要求限制被告行使股东权利或处分相应股份的诉请是否具有法律依据。
     原股东捍卫权益再上诉
     虽然上海市一中院在一审中驳回了兴盛集团全部诉请,但为了捍卫股东权益,兴
  盛集团再次上诉。
     在*ST新梅披露的诉讼进展公告中,兴盛集团也主要是围绕上述三大焦点重申其
  上诉理由。首先,兴盛集团认为,对一审归纳的争议焦点存在归纳不当,属适用法律
  错误。
     兴盛集团表示,上海一中院对原审归纳的争议焦点一“持股合法性予以认定”的
  结论,混淆了“超比例持有股票应该履行的信息披露义务”和“利用股票实施恶意收
  购应该承担的法律责任”之间的区别。
     如果被上诉人仅仅是财务投资人,而不涉及收购、重组第三人的目的,则被上诉
  人的行为仅仅是违反信息披露,属于虚假陈述,应适用最高人民法院关于虚假陈述的
  司法解释。但本案中,被上诉人持股的目的是收购。被上诉人通过秘密的手段,非法
  收购第三人股票,以期获得第三人的控制权。其行为是规避了上市公司收购兼并重组
  的相关规制。本案审理的焦点应该是“收购”而非“持股的信息披露义务”。故不应
  该适用最高人民法院关于虚假陈述的司法解释。
     兴盛集团还指出,交易行为是否有效,与持股合法性是完全不同的两个法律概念
  。认为原审判决混淆了“交易行为有效的法律后果”与“持股合法性与否的法律后果
  ”之间的本质区别,理应予以纠正。
     此外,兴盛集团认为,上述“争议焦点二”也归纳不当。其认定控制权、反收购
  权不属于法定权利,上诉人只能主张财产性损害赔偿的观点,没有法律依据。“上诉
  人的请求权基础是侵权,被上诉人的恶意收购行为侵害了上诉人的民事权益。”兴盛
  集团认为。
     民事权益包括股权在内的人身、财产权益,上诉人在原审中主张的具体权利,包
  括知情权、控制权和反收购权等,均符合《公司法》第4条的规定内容。
     在一审中,法院驳回了兴盛集团限制开南系股东权利的诉请。对此,兴盛集团表
  示,本案诉请的不是财产性赔偿,而是行为之诉。因此,一审判决的“上诉人要求限
  制被上诉人行使股东权利没有依据”,属于法律适用错误。
     在公告中,兴盛集团特别指出,“控制权应属原告的法定权益”、“反收购权应
  属原告的法定权益”。《公司法》有明确的控股股东的规定,也明确了“资本多数决
  原则”的治理方式。而上诉人作为第三人的控股股东,已经持续了十几年,上诉人的
  控制权来源是合法的。
     “在恶意收购的情势下,被收购的公司以及与被收购事项有利害关系的第三方,
  均有权依据《证券法》、《公司法》和《侵权责任法》的规定或公司章程的约定,为
  自身的民事权益或被收购公司的民事权益,请求司法救济,无论是自益权诉讼或是他
  益权诉讼。”兴盛集团在公告中如此表示。
     其次,兴盛集团认为原审判决的认定事实存在错误。兴盛集团认为,本案中对被
  上诉人是否完成改正行为,原审法院作出“因缺乏相应的事实及法律依据”的认定,
  是极其不负责任的。
     “法院依职权赴中国证监会宁波证监局调查,宁波证监局就被上诉人是否已经完
  成改正的结论是‘不清楚与不确定’。这是法院主动调查的证据,理应在判决书中予
  以援引并作为认定依据。”兴盛集团表示。
     兴盛集团认为,被上诉人充其量仅改正了次要方面,比如对外宣布了所谓的“一
  致行动关系”,但主要方面并未改正,被上诉人至今仍未履行《收购管理办法》第17
  条和第50条的信息披露义务。因此,被上诉人根本未能完成改正。
     兴盛集团认为,一审判决存在明显的法律适用错误和认定事实错误,理应被撤销
  ;上诉人诉讼请求合法有据,理应予以支持。兴盛集团此次的核心上诉请求,仍是请
  求法院判令全部被上诉人在持有*ST新梅期间,不得享有股东权利。
     对于*ST新梅案件,北京大学法学院教授郭雳认为,细读判决后发现,法律上整
  体采取了较为安全的立场。不过在一些环节仍有可以讨论的余地。例如围绕焦点二,
  一审法院为原告指点的出路是寻求损害赔偿救济,但又质疑控制权和反收购权的成立
  。“上市公司控股股东的控制权取决于其所持股份的表决权的大小”,“所谓上市公
  司的控制权仅表现为投资者根据其投资比例依法享有的对公司管理事务表决权的大小
  ,并非控股股东依法所应享有的股东权利”。类似将控制权简单等同于表决权的认识
  ,恐怕难以解释在控制权出现转移时中外市场上常见并普遍得到认可的“溢价”。
     如何抵挡“野蛮人”?
     在A股市场上,开南账户组违规举牌上位*ST新梅第一大股东,并不是个例。业内
  人士表示,作为一种正常资本行为,在法律法规和商业规则框架下收购上市公司股权
  本身并无文明与野蛮之分,但如果收购方肆意规避法律法规,甚至构成违规举牌,则
  是需要另外讨论的一个话题。
     虽然监管层明令禁止,然而违规举牌现象始终屡见不鲜。其原因何在?有观点认
  为,“违规成本太低”是诱发举牌方违规举牌的重要因素,通过监管层的行政处罚能
  成功“洗白”。
     按照目前的规定,如果收购方触及举牌红线后拒不履行信披义务,抑或收购方故
  意隐瞒一致行动人身份,致其合计持股触及举牌红线,甚至完成实际控股才履行披露
  义务,该收购方将会被处以60万元行政罚款。上海天铭律师事务所合伙人、律师陈荣
  表示,从我国立法现状来看,对收购及信息披露违规的处罚力度过轻,而违规成本偏
  低,使违规者继续有恃无恐践踏法律尊严。
     据其介绍,在英国有相关的法律规定,在调查公司股票所有权时,相关机构有权
  冻结股票的所有权,限止股票转让、行使表决权、暂停受影响股票的优先购买权、阻
  止对股票持有人分配股利和偿还资本等。
     面对咄咄逼人的违规举牌方,上市公司大多并无应对良方,有相当一部分上市公
  司以持股无效为由单方面限制违规举牌方投票权等股东权利,但在司法领域对此仍未
  有定论。作为A股市场上第一家原大股东与违规举牌“野蛮人”对簿公堂的上市公司
  ,*ST新梅的诉讼结果对资本市场意义重大。
     在*ST新梅之后,西藏旅游、康达尔原大股东与举牌者之间也在通过司法途径需
  求解决股权纷争。2015年9月6日,西藏旅游控股股东将涉嫌违规举牌西藏旅游的胡氏
  兄弟告上法庭,同年10月胡氏兄弟被拉萨中院裁定禁止判决生效前行使投票权及提案
  权等股东权利,出现A股首份禁止股东权利案例。不过今年6月诉讼双方已达成一致和
  解。
     而在监管层面上,为了抑制“炒壳”和“违规举牌”等过度投机行为,证监会于
  6月17日发布了《上市公司重大资产重组办法》征求意见稿。按照《重组办法》中的
  一条规定,上市公司或其控股股东、实际控制人近3年内存在违规或1年内被交易所公
  开谴责的,将不得“卖壳”。有评论认为,这一政策可谓给那些违规举牌的“野蛮人
  ”当头一棒。

  ●2016-07-21 *ST新梅股权纷争有续集 原大股东再度上诉(网易财经)             
    
     历经十几个月的审理,*ST新梅(600732)股权诉讼案一审以原告兴盛集团败诉“
  野蛮人”开南账户组暂告一段落。日前,*ST新梅原大股东兴盛集团向上海市一中院
  递交了上诉状,让这场股权诉讼拉锯战再添变数。
     “我们对二审维持原判比较有信心。”开南系负责人曾德雄在接受证券时报记者
  采访时表示,兴盛集团继续上诉在意料之中。他认为,一审审理了一年多,案子也经
  过了多次探讨,判决是比较严谨的。
     回溯一审判决,上海市一中院经审理认为原告兴盛集团作为新梅公司的投资股东
  ,在未能举证证明其自身任何合法权益遭受损失的情况下,要求限制被告行使股东权
  利并禁止其处分相应股票的诉讼请求,缺乏事实及法律依据,据此判决驳回原告全部
  诉讼请求。
     对于新旧股东的诉讼,法院披露该案主要有三大争议点:一是被告违反《证券法
  》第八十六条的规定,在未履行信息披露义务的情况下超比例购买*ST新梅的交易行
  为是否有效;二是原告的合法权益是否因被告的违规行为而遭受损失;三是原告要求
  限制现持股被告行使股东权利或处分相应股份的诉请是否具有法律依据。
     而在*ST新梅7月20日披露的诉讼进展中,兴盛集团主要也是围绕着这三大争议点
  重申上诉理由。首先,兴盛集团认为,一审归纳的“争议焦点一”存在归纳不当,对
  被上诉人“持股合法性予以认定”的结论,属适用法律错误。其次,兴盛集团认为,
  “争议焦点二”也归纳不当,其认定控制权、反收购权不属于法定权利,上诉人只能
  主张财产性损害赔偿的观点,没有法律依据。
     兴盛集团认为,一审判决存在明显法律适用错误和认定事实错误,理应被撤销,
  上诉人诉请合法有据。而兴盛集团的核心诉请仍是请求法院判令全部被上诉人在持有
  *ST新梅期间,不得享有股东权利。
     在曾德雄看来,兴盛集团关于上诉的理由是站不住脚的。“同时,我们也不会放
  弃继续跟兴盛沟通。”曾德雄称,开南方面从来都是抱着和解的态度,上诉对广大股
  东来说不是一件好事,处于诉讼之中也不利于优质资产的引入。
     七人征集组代表成员戚梦捷则对记者表示,目前中小股东征集股份已超过10%,
  其中已经剔除不符合要求的股份。“我们会继续征集委托,越多越好。”戚梦捷称,
  目前律师还在做材料,完成材料审核后会递交给监管部门。对于开会的时间,戚梦捷
  表示,预计在8月份之前,最迟在8月上旬。

  ●2016-07-20 *ST新梅原大股东再次诉请限制举牌方股东权利(上海证券报)        
    
     已暂停上市的*ST新梅今日发布诉讼进展公告,在诉请限制举牌方“开南帮”股
  东权利一审(6月30日)未获法院支持的背景下,*ST新梅原大股东兴盛集团又向上海
  市一中院递交了上诉状,认为一审判决适用法律错误、认定事实错误。
     回溯公告,以“开南帮”违规举牌遭处罚为事由,*ST新梅原大股东兴盛集团曾
  将“开南帮”告上法庭,要求请限制举牌方股东权利。对此,上海市一中院在审理中
  梳理归纳了案件的三大争议焦点:其一,被告违反《证券法》第八十六条的规定,在
  未履行信息披露义务的情况下超比例购买上市公司股票的交易行为是否有效;其二,
  原告的合法权益是否因被告的违规行为而遭受损失;其三,原告要求限制被告行使股
  东权利或处分相应股份的诉请是否具有法律依据。
     围绕着这些争议,法院一审对兴盛集团要求限制举牌方股东权利的诉请不予支持
  。
     而在*ST新梅今日披露的诉讼进展公告中,兴盛集团也主要是围绕上述三大焦点
  重申其上诉理由。首先,兴盛集团认为,一审归纳的“争议焦点一”存在归纳不当,
  对被上诉人(指“开南帮”)“持股合法性予以认定”的结论,属适用法律错误。一
  审判决认为,被上诉人根据交易所的交易规则,通过集合竞价的方式公开购买第三人
  的股票,其交易方式本身并不违法,故对被上诉人持股的合法性予以确认。兴盛集团
  指出,虽然《证券法》第一百二十条规定“不得改变其交易结果”,但这条规定并不
  意味着对交易行为合法性的确认,第一百二十条还规定了“对交易中违规交易者应负
  的民事责任不得免除”。而事实上,被上诉人在买卖第三人股票的过程中,存在违反
  交易实名制等多项违反法律和交易规则的行为,以上情形均足以构成对其持股合法性
  的否定。
     其次,上述“争议焦点二”也归纳不当,其认定控制权、反收购权不属于法定权
  利,上诉人(指“兴盛集团”)只能主张财产性损害赔偿的观点,没有法律依据。兴
  盛集团认为,《侵权责任法》第二条规定:侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责
  任。民事权益包括股权在内的人身、财产权益。所以,只要是涉及财产权益的相关权
  利,都属于法定权利。而股东权利属于民事权益。
     再回头来看,一审判决认为,上诉人要求限制被上诉人行使股东权利没有依据,
  系法律适用错误。兴盛集团则认为,本案上诉人要求限制被上诉人股东权利的依据是
  《侵权责任法》第十五条“排除妨碍”,以及《证券法》第二百一十三条和《上市公
  司收购管理办法》的有关规定。换言之,本案诉请的不是财产性赔偿,而是行为之诉
  。
     值得注意的是,在本次陈述的上诉理由中,就一审法院对被上诉人是否未完成改
  正行为作出“缺乏相应的事实及法律依据”的认定,兴盛集团提出了强烈抗议。兴盛
  集团表示,从被上诉人的信披情况来看,其充其量仅改正了次要方面,比如对外宣布
  了所谓的“一致行动关系”;但主要方面并未改正,被上诉人至今仍未履行《上市公
  司收购管理办法》第十七条和第五十条的信披义务。因此,被上诉人根本未能完成改
  正。有意思的是,此前,在法院一审对兴盛集团的诉讼请求不予支持后,*ST新梅对
  “开南帮”的持股表决权依旧未予承认的理由也与兴盛集团此次所提出的观点相一致
  。其理由是“截至计票时,上海开南账户组尚未提供任何监管部门出具的关于能够证
  明其已改正违法行为的相关文件”。
     综上所述,兴盛集团认为,一审判决存在明显的法律适用错误和认定事实错误,
  理应被撤销;上诉人诉讼请求合法有据,理应予以支持。而兴盛集团的核心上诉请求
  ,仍是请求法院判令全部被上诉人在持有*ST新梅期间,不得享有股东权利。

  ●2016-07-09 *ST新梅控制权争夺激化 “三国杀”变“四国大战”(新浪财经)     
    6月30日,上海一中院对兴盛集团与“开南系”的股权纠纷进行一审宣判,原大
  股东兴盛集团关于“开南系”不得享有股东权利等诉讼请求悉数被驳回。这意味着兴
  盛集团作为*ST新梅的实际控制人已无法阻挡“开南系”在股东大会上否决其任何议
  案。事实上,除这两大股东以外,“七人组”代表的中小股东也征集到足以召开临时
  股东大会的股份,同时新梅部分前十大股东(持有股份占总股本近10%)也在联手准
  备入主公司董事会。原来兴盛集团、“开南系”和“七人组”三方竞争“三国杀”的
  局面正变为“四国大战”。
     “七人组”代表戚梦捷发誓,如果兴盛集团不改选董事会,“中小股东随时可以
  召开临时股东大会改选董事会”。“开南系”方面的瑞南集团总裁曾德雄,虽然在7
  月4日的*ST新梅2015年度股东大会上与*ST新梅总经理魏峰有过一次象征“和解”的
  握手,可他说:“魏峰是以新梅总经理的身份跟我握手的,他代表的是新梅管理层而
  非兴盛集团,兴盛集团和新梅董事会是否愿意和解目前还是未知数。”事实也正是“
  握手”之后,兴盛集团依然不承认“开南系”持有的新梅股份的股东权利。远离舆论
  的角色是以长源基金为代表的前十大股东,据信十大股东之一“浦科”和牛散陈庆桃
  都是站在长源的一边。*ST新梅的未来走势越来越扑朔迷离。
     股权纠纷案一审落槌
     经过上海市第一中级人民法院(下称“上海一中院”)一年零三个月的漫长审理
  ,*ST新梅新旧股东之间因上海开南账户组(下称“开南系”)违规超比例持股引发
  的股权纠纷案一审于近日落槌。6月30日,上海一中院对兴盛集团诉“开南系”等十
  六名被告的“新类型证券欺诈责任纠纷”进行一审宣判——原第一大股东兴盛实业关
  于各被告不得享有股东权利等诉讼请求悉数被驳回。
     据了解,“开南系”从2013年起,不断建仓买入*ST新梅股票,截至2013年11月2
  7日,“开南系”合计持有公司全部已发行股份的14.86%,超过了兴盛实业11.19%的
  持股比例。由于“开南系”未履行信息披露义务,中国证监会宁波证监局于2015年1
  月认定其违规,不过认定范围不包括其违规举牌后持股行为的合法性。对此,兴盛集
  团向法院提起诉讼,要求确认“开南系”违法交易的*ST新梅股票无效。
     上海一中院发布的庭审信息显示,该股权纠纷案件主要有三大争议焦点:第一,
  被告违反《证券法》第八十六条的规定,在未履行信息披露义务的情况下超比例购买
  新梅公司股票的交易行为是否有效;第二,原告的合法权益是否因被告的违规行为而
  遭受损失;第三,原告要求限制现持股被告行使股东权利或处分相应股份的诉请是否
  具有法律依据。
     围绕三大争议焦点,上海一中院审理后认为,“开南系”违反《证券法》第八十
  六条的规定,在未依法履行信息披露义务的情况下,违规超比例购买新梅公司股票的
  行为,违背了证券市场公开、公平、公正的交易原则。但在本案中,兴盛集团作为新
  梅公司的投资股东,在其未能举证证明其自身任何合法权益遭受损失的情况下,要求
  限制“开南系”行使股东权利并禁止其处分相应股票的诉讼请求缺乏事实及法律依据
  ,据此判决驳回兴盛集团全部的诉讼请求。
     不过,对于兴盛集团“未能举证证明其自身任何合法权益遭受损失”的司法认定
  ,有观点认为,如果兴盛集团找到证据,譬如因“开南系”举牌错失其增持的机会导
  致丧失大股东地位,这或许可以算作兴盛集团的损失。但山东财经大学法学院副教授
  韩清怀则提出了不同的看法,他对《红周刊》表示,目前看,这种机会损失,还很难
  说是一种可获得司法支持的损失。他进一步解释道,从法律视角看,损失主要是指应
  得到赔偿的一种“不利益”,而机会的丧失,算不算是一种法律意义上的损失,在各
  国法律中都还是一个有争议的问题。“在我国,尽管也有不少学者主张应在法律上规
  定对机会丧失造成的损失应予以赔偿,但目前主要局限于学术讨论,司法实践中对机
  会损失是否应予以赔偿,一般持比较审慎的立场。”
     此外,兴盛集团认为,对于“开南系”的违规行为仅“给予王斌忠警告,并处以
  50万元的罚款”处罚太轻。对此韩清怀也并不认同,他认为这样的处罚是依据现行法
  律规定作出的。“证券法第一百九十三条关于违法披露义务的处罚规定,处罚幅度是
  30万元以上60万元以下,因此,对王斌忠的处罚已经接近于处罚上线,应是依据现行
  法规作出的较重处罚。”
     此案之所以广受关注,是因为业内普遍认为,此案的判决结果将对未来的上市公
  司举牌产生深远影响:对违规举牌者股东权利的限制能有多大,*ST新梅这次司法实
  践无疑将会产生“指向性”作用。韩清怀对《红周刊》表示,近几年违法违规举牌的
  行为时有发生,这种情况表明,现行法有关违法违规行为的处罚稍显力度不够,不守
  法的举牌成本过低,由此难免会导致此类违规行为频频发生。对于违规举牌,韩清怀
  认为“如果不加大处罚力度,‘坏榜样’的示范效应就会很难避免”。“在限制违规
  举牌方面,现行法律主要规定了财产罚和声誉罚两种行政处罚措施。”他对记者说,
  “个人认为,进一步提高处罚金额,使违规者得不偿失,应是主要的立法选择。此外
  ,规定一定条件下,没收其非法所得的处罚措施也值得研究和探索。另外,还可以通
  过部门规章,强化声誉罚对当事人的不利影响。”
     一次寓意“和解”的握手
     在诉讼请求被法院驳回之后,兴盛集团无疑已经失去了与“开南系”争夺*ST新
  梅第一大股东的最后机会。在中小股东征集股份的行动稳步推进的情况下,兴盛集团
  的控制权已经岌岌可危。记者此前曾采访“七人征集小组”(下称“七人组”)代表
  戚梦捷,并发表题为《*ST新梅董事会改选在即 三方角逐白热化》的稿件,戚梦捷
  当时信心满满地向《红周刊》表示,中小股东股权征集活动已经完成,随时可以召开
  临时股东大会改选董事会。“无论如何,关于新梅的一切纷争都会在未来一两个月内
  尘埃落定。”
     不过,就在外界一致认为兴盛集团“大势已去”的时候,*ST新梅总经理魏峰在7
  月4日召开的新梅2015年度股东大会上出人意料地与“开南系”曾德雄“成功”握手
  ,这一举动一度被外界解读为*ST新梅两大股东之间的和解。
     与会的戚梦捷证实:在中小股东的撮合下,在股东大会的最后一个环节,魏峰与
  曾德雄正式会晤并握手。戚梦捷认为,新梅管理层此番一改强硬态度主动“和解”,
  意味着兴盛集团开始“妥协”。他对记者表示:“中小股东和‘开南系’,还有以长
  源、浦科、陈庆桃为代表的前十大股东已经兵临城下,兴盛集团只能签订‘城下之盟
  ’了。”
     不过,“握手”的主角曾德雄却没有那么乐观。“我不认为兴盛集团愿意和解。
  ”他对记者说,“魏峰是以新梅总经理的身份跟我握手的,他代表的是新梅管理层而
  非兴盛集团,兴盛集团和其控制的新梅董事会是否愿意和解目前还有待观察。”
     在“握手”之后,*ST新梅公告副总经理何婧辞职。在戚梦捷看来,何婧辞职可
  以看作是兴盛集团妥协的信号。“我认为,何婧在之前新梅管理层的决策中起到了很
  大的(负面)影响,她的辞职是新梅管理层重大变动的前兆,从目前来看,兴盛集团
  是有可能会自行改选董事会的。”
     对此,曾德雄的看法是“中小股东的想法过于简单乐观了”。他对记者表示:“
  纵观新梅这三年,总经理有辞职的,董事有辞职的,财务总监也有辞职的,而且是两
  任财务总监都辞职了,目前这个职位还空缺着,现在副总经理也跟着辞职了,我觉得
  高管辞职已经成为了新梅一个很正常的事情。我认为,判断兴盛集团是否愿意和解,
  还是更应该看重他后续的相关动作及和解诚意。”
     不变的对抗与冲突
     “握手”余温尚在,各方还在仔细体味其中含义时,*ST新梅的一纸公告,让各
  方似乎除了对抗别无他选。
     7月5日,*ST新梅发布的《2015年度股东大会决议公告》显示,“截至本次年度
  股东大会计票时,‘开南系’尚未提供任何监管部门出具的关于能够证明其已改正违
  法行为的相关文件。因此,根据相关法律法规之规定,‘开南系’不得对其持有或者
  实际支配的公司股票行使表决权。因此,本公司在统计此次股东大会表决结果时未将
  上海开南账户组所持股份计入”。
     开南系行使股东的权利在6月30日获得法庭支持,*ST新梅7月4日召开股东大会,
  却用法律法规的借口免去了开南系的表决权利,*ST新梅究竟需要怎样的证明,又如
  何看不到法庭的判决?曾德雄认为,在法律已经判定“开南系”股权合法的情况下,
  *ST新梅董事会还是继续阻挠“开南系”行使股东权利,导致年度股东大会上很多“
  开南系”本已否决的议案非法通过,“开南系”并不认可这份公告结果。
     而对于兴盛集团屡次阻挠“开南系”行使合法的股东权利,曾德雄表示将会诉诸
  法律手段解决问题。他对记者说:“从新梅公告的很多决议中可以看出,新梅董事会
  的两名独立董事已经丧失了独立性,我们在未来将会对他们提起诉讼;包括新梅聘用
  的国浩律师事务所也丧失了作为中介机构的独立性,我们会向律协投诉,并通过法律
  手段追究其责任。”
     值得注意的是,虽然兴盛集团与“开南系”的股权纷争随着上海一中院一审落槌
  暂告段落,但言及“剧终”还为时尚早。在庭审结束后,兴盛集团的律师代表在接受
  其他媒体采访时表示“要继续上诉”。
     曾德雄对记者表示,根据*ST新梅年度股东大会上新梅管理层的表达意思,以及
  董事会在随后的公告中不承认“开南系”股权合法性的事实,兴盛集团继续上诉的可
  能性非常大。“我还是希望他们应该尊重司法判决,因为上诉的话必然又会浪费不少
  时间。面对这么大的案子,上海一中院肯定经过了很慎重的考虑才做出了裁决,我认
  为兴盛集团通过上诉推翻一审判决的可能性非常小。”
     在接受《红周刊》采访时,韩清怀也持同样的看法。“我个人认为,即使上诉,
  法院仍然很难判定兴盛集团胜诉。”他表示,“因为上海一中院判决驳回相应诉讼请
  求的理由是:缺乏事实及法律依据。这实际上说明该项判决有两个依据,一是缺乏事
  实,二是缺乏法律依据。因此,即使兴盛集团找到了证据,这也仅仅是满足了‘事实
  ’这个条件,仍然会因为欠缺‘法律依据’这个条件而很难获得法院的支持。”
     *ST新梅的保壳时间到如今已不足半年,留给兴盛集团表达“诚意”的时间也不
  多了。曾德雄对记者表示,过几天“开南系”会发函给*ST新梅要求其主动改选董事
  会,如果*ST新梅不做回应,一周之后“开南系”会联系中小股东启动董事会改选程
  序。“很多中小股东有改选董事会的呼声,而我们作为公司大股东也认为中小股东的
  呼声是合理的。我们希望新一届董事会由兴盛、开南、中小股东以及长源和浦科几方
  力量共同组成,是一个能够广泛代表股东利益、共议重组方案的董事会。我们希望新
  梅可以主动启动改选程序,如果新梅不够主动,我们会选择和中小股东一起启动改选
  董事会的程序。”曾德雄对记者说。
     截至发稿前,记者收到曾德雄发来的《关于提议上海新梅置业股份有限公司董事
  、监事换届选举的函》,“开南系”在提议函中表示,希望*ST新梅收到函件后,立
  即启动董事会、监事会换届选举工作,并公开邀请广大股东推荐董事、监事候选人。
  “如三日内仍未启动相关事项,我们将与中小股东通过提请召开临时股东大会的方式
  ,选举第七届董事、监事。”
     由三方角逐演变为四方博弈
     对于兴盛集团可能会继续上诉的行为,戚梦捷对《红周刊》表示,如果兴盛集团
  继续上诉,不依不饶,“握手言和”从某个角度上来说就是有虚假成分的。
     而在接受《红周刊》采访时,戚梦捷也谈及了“七人组”后续的相关规划。他对
  记者表示,无论兴盛集团是否真正和解,是否真正愿意主动改选董事会,“七人组”
  还是会按照中小股东的原定计划推进相关工作,中小股东改选董事会的初衷是不变的
  。“‘开南系’和兴盛集团握手言和并不等于中小股东的诉求,在中小股东内部,‘
  强硬派’还是占据了很大一部分比例,他们希望可以把兴盛集团赶走。而‘七人组’
  只是中小股东意见的‘搬运工’,所以‘七人组’是不可能做出妥协的,中小股东提
  名董事会成员的名单也是不会改变的。”
     与曾德雄的想法相同,戚梦捷也希望兴盛集团可以主动改选。“中小股东另行召
  开临时股东大会将会非常繁琐,随着时间的推移,新梅的保壳时间将非常有限。”戚
  梦捷对记者说。
     此外,在此前发表的《*ST新梅董事会改选在即三方角逐白热化》一文中曾指出
  ,位于前十大股东之列的长源基金和“牛散”陈庆桃陆续表态支持中小股东改选董事
  会——长源基金经理张建房位列中小股东提名的董事会候选人第一位,而陈庆桃则表
  示会在关键问题上与长源基金保持一致——兴盛集团、“开南系”、以“七人组”以
  及前十大股东为代表的中小股东将形成*ST新梅股权斗争的三方力量。
     不过,值得注意的是,目前董事会改选在即,最初的三方角逐或将演绎为独立的
  四方博弈。戚梦捷向《红周刊》透露,以“七人组”为代表的中小股东的改选议案和
  以长源基金为代表的前十大股东的改选议案中的董事会候选人名单有所不同。戚梦捷
  对记者表示:“目前中小股东已经形成了自己的提案和人选,而前十大股东却有自己
  的想法,由于‘七人组’征集到的股权中涉及的中小股东范围太广,很难再次征集委
  托来修改名单。”不过,戚梦捷对记者强调,中小股东是尊重前十大股东的想法的,
  双方在改选董事会的问题上是始终保持一致的。
     戚梦捷还对《红周刊》表示,一直保持沉默的上海浦东科技投资有限公司(下称
  “浦科”)如今也已经站出来要参与董事会的改选。“据我了解到的情况,浦科的立
  场应该和陈庆桃是一样的,会坚定地站在长源的一边。兴盛集团、‘开南系’和‘七
  人组’所持有的股权目前已经分别达到10%,而前十大股东合计持有股权也将近10%—
  —从某种角度上来说,目前新梅有四方力量将参与最后的角逐。”戚梦捷对记者说。
     记者尝试就上述消息联系长源基金求证,不过张建房以“暂时不想对此事作出评
  价”为由再次婉拒了记者采访,而浦科方面也未作公开表态。
     记者就本文涉及到的争议致电*ST新梅董秘李煜坤,他表示待公司内部讨论后予
  以答复。但截至发稿,记者只收到一封由博涵财经公关公司发来的《上海新梅对66号
  案件一审判决的申明》,相应的采访要求却没有获得回应。对于*ST新梅董事会改选
  的后续情况,《红周刊》将持续关注。

  ●2016-07-08 开南系发函提议*ST新梅改选董事会(新浪财经)                    
    
     *ST新梅(600732)股权诉讼案一审已宣判,公司原控股股东兴盛实业关于被告
  开南系不得享有股东权利等诉讼请求悉数被驳回。然而,*ST新梅于7月4日举行的年
  度股东大会上,仍未计入开南系的投票。证券时报记者获悉,7月7日,作为合计持有
  *ST新梅16.68%股份的一致行动人,开南系向*ST新梅发去《关于提议上海新梅置业股
  份有限公司董事、监事换届选举的函》,要求公司尽快启动换届选举工作。
     开南系在函件中表示,鉴于*ST新梅第六届董事会、监事会已于2016年5月21日到
  期,公司应当尽快启动换届选举工作,结束混乱的公司治理局面,维护证券市场公平
  有序的秩序。
     开南系同时要求*ST新梅收到函件后,立即启动董事会、监事会换届选举工作,
  并公开邀请广大股东推荐董事、监事候选人。“如三日内仍未启动相关事项,我们将
  与中小股东协商,由我们或中小股东通过提请召开临时股东大会的方式,选举第七届
  董事、监事。”开南系在函件中如是称。
     值得注意的是,在7月4日的股东大会后,*ST新梅两大股东关系流露出微妙变化
  ,双方均表示愿意和解。尽管如此,在诉讼纠纷和董事会改选等问题上,双方仍存在
  分歧。
     关于兴盛集团与开南系的诉讼纠纷,兴盛集团将主张二审上诉,而开南系认为继
  续诉讼将阻碍公司重组。
     *ST新梅总经理魏峰表示,如兴盛不上诉,即是承认开南一方所持股份,将导致
  上市公司控制权变更,而由于开南此前因违规增持受到监管处罚,按照并购重组新规
  ,公司在退市前将无法重组。
     而开南系负责人曾德雄则认为这一说法站不住脚。他表示,此前监管处罚的是王
  斌忠,而非一致行动人。“如果公司持续处于诉讼状态中,也不会有优质资产敢于进
  入。”
     此外,目前开南系及中小股东均有改选公司董事会的诉求,但兴盛集团和*ST新
  梅管理层对此目前并未让步。
     公司管理层给出的理由是,以目前相关的重组新规来看,改选董事会或有可能造
  成公司控制人变更,触及收购和反收购条例,影响重组。开南方给出的回应则是,无
  意以改选董事会控制上市公司,不存在影响重组的前提。

  ●2016-07-05 *ST新梅继续限制举牌方股东权利(上海证券报)                    
    
     昨日,*ST新梅召开年度股东大会,审议2015年度董事会工作报告等相关议案。
  此次股东大会的看点在于,*ST新梅原大股东兴盛集团诉请限制举牌方“开南帮”股
  东权利的一审判决已经做出——根据6月30日的判决,上海市一中院对兴盛集团要求
  限制举牌方股东权利的诉请不予支持。不过,根据*ST新梅最新公告的股东大会投票
  结果,公司对“开南帮”的持股表决权依旧未予承认,其理由是“截至计票时,王斌
  忠及上海开南账户组尚未提供任何监管部门出具的关于能够证明其已改正违法行为的
  相关文件”。由此,围绕上述事项,双方在司法诉讼之外的“官司”还远未了结。
     限制“野蛮人”持股权利未获司法支持
     昨日晚间,*ST新梅(已暂停上市)公告当天的年度股东大会投票结果,全部八
  项议案均获表决通过。对于备受关注的“开南帮”持股表决权,*ST新梅方面依然未
  将之计入投票结果。公告所给出的理由则还是根据《上市公司收购管理办法》第七十
  五条的规定:上市公司相关股份权益变动中的信息披露义务人未按规定履行报告、公
  告以及其他相关义务,导致证监会责令改正,采取监管谈话、出具警示函、责令暂停
  或停止收购等监管措施的,在改正前,相关信息披露义务人不得对其持有或者实际支
  配的股份行使表决权。*ST新梅认为,截至计票时,举牌方“尚未提供任何监管部门
  出具的关于能够证明其已改正违法行为的相关文件”。
     抛开股东大会的计票不谈,稍向前追溯,当上海市一中院的判决一出,引发的一
  个直接探讨就是:兴盛集团一审败诉,客观上是否会使得二级市场的“蒙面举牌”愈
  演愈烈,是否有必要让违规者付出比目前更高的成本以遏制“违规举牌”行为,化解
  这一矛盾?
     事实上,“蒙面举牌”者因为其买入过程中的违规行为遭到“守擂方”全力阻击
  ,这样的案例在近年愈发普遍,而且越来越多的涉事方正通过司法途径解决这一问题
  。值得关注的是,就在*ST新梅相关案件审理同期,西藏旅游、西藏发展等公司或相
  关方都采用了类似诉讼策略阻击“野蛮人”的入侵。
     就在上海市一中院做出一审判决前几天,发生过类似一幕的康达尔也收到了相关
  判决。根据公司6月22日发布的公告,对举牌方京基集团诉康达尔剥夺京基集团方面
  股东法定权利的董事会决议无效一案,深圳市福田区法院一审判决支持了京基集团的
  大部分诉请。
     综合上述情况,从司法救济角度而言,在现有的制度框架下,以超比例持股未披
  露为由限制举牌方基本股东权利,获得司法判决支持的可能性不大。*ST新梅7月4日
  披露的一审判决书其实已经做出了相关论述。法院结合我国《证券法》第86条及第12
  1条的相关规定认为,违反大额持股信息披露义务而违规购买上市公司股票的行为并
  不属于《证券法》应确认交易行为无效的法定情形,故对举牌方持股的合法性予以确
  认。
     至于兴盛集团提出的限制“开南帮”股东权利的诉请,上海市一中院认为,结合
  上述论证,在交易行为有效的前提下,持股被告的股东权利是否应当受限,这关系到
  被告是否已经完成了被责令改正的违法行为问题的认定。
     对此,法院根据《证券法》第213条规定以及宁波监管局的行政处罚决定和被告
  方已缴纳罚款的行为指出:迄今为止,相关证券监督管理部门并未进一步责令被告之
  一的王斌忠或其他被告改正其他违法行为,或要求其进一步补充信息披露,故对兴盛
  集团提出的“根据行政处罚决定的结果,各被告的改正行为尚未完成”的诉称意见,
  因缺乏相应的事实及法律依据,法院难以采纳。
     综合看,上海市一中院认为,兴盛集团以被告违法交易行为(自始)无效及各被
  告尚未完成行政处罚责令改正事项为由,要求限制持股被告行使股东权利及处分股票
  权利的诉讼请求缺乏事实及法律依据,因此不予支持。
     如何提高“蒙面举牌”违规成本成关键
     “我个人对这个判决是支持的。”北京大学法学院教授彭冰向记者表示。但他亦
  同意,目前违规举牌所承担的违规成本的确较低,的确可能造成“违规举牌”多发。
  他同时表达了个人观点:“在现有规则下,解决这一问题的思路可以是提升其违法成
  本,也可以是放松,即取消5%的信息披露义务,我个人倾向于后者。”
     不过在A股市场上,持有前一种担忧的还是大多数。从现实层面而言,在*ST新梅
  上述案件一审判决公布时,就有业内人士在第一时间表示担忧:未来违规举牌偷袭大
  股东控制权的行为或愈演愈烈。
     根据立法的精神,确立控制上市公司一定比例股份的信息披露义务,其目的主要
  包括:一是为了便于监管部门和上市公司及时了解该上市公司的股权变动情况,及时
  发现问题;二是为了确保证券市场的信息公开,防止操纵证券市场,保护中小股东的
  利益。
     但如今,由于违规成本偏低,恶意收购者显然会选择宁可违规亦不披露,待到买
  成第一大股东才亮明身份,无疑对原有大股东而言不公,亦成为内幕交易、市场操纵
  之温床。
     因此,结合目前的现实情况,相当部分人士认为,“蒙面举牌”面临的违规成本
  较低,有必要提升其违法成本。
     类似*ST新梅原大股东这样通过诉讼寻求解决固然是一种选择,但从目前看,司
  法的被动性使原告一方无法获得对自己有利的突破性判决,而且从公司经营发展、资
  本运作的角度而言,这一做法在效率上亦并不占优势。
     同时,二级市场举牌依然活跃,收购和反收购依然会成为A股市场不可或缺的戏
  码,在利益的驱使下,面对较低的违规成本,此类“蒙面举牌”现象短期内应不会消
  失。相比之下,规则层面的修改完善或者执法角度的加强监管,显然拥有更多余地。
  因此,比起司法判决,监管层将采取什么样的态度对待控制权争夺这一问题,或许更
  值得关注。

  ●2016-07-01 开南系违规举牌*ST新梅惹官司 原东家兴盛实业诉而无效暂告败(上海
  证券报)                                                                   
    超比例持股隐瞒不披露的后果究竟有多严重?会不会被限制基本的股东权利?6
  月30日下午,备受关注的*ST新梅原大股东诉现大股东“开南系”案件宣判,上海市
  第一中级人民法院最终驳回了原大股东兴盛实业关于各被告不得享有股东权利等诉讼
  请求,不过将案件本身定义为“新类型证券欺诈责任纠纷”,也表明其认可“开南系
  ”的过错。另据了解,兴盛实业已公开表态将上诉。
     “开南系”违规举牌遭罚
     此案的案情并不复杂,主要事实也早已得到诉讼双方以及证券监管部门的确认。
  据披露,2013年11月27日,开南投资发布《上海新梅置业股份有限公司简式权益变动
  报告书》,披露截至2013年11月27日,开南投资持有*ST新梅22,319,200股,占其总
  股本的5%。但进一步核查的信息显示,2013年7月至11月,王斌忠实际控制开南投资
  等15个证券账户(以下简称“账户组”)持续买卖*ST新梅股票。截至2013年10月23
  日,账户组已合计持有*ST新梅股票总量的5.53%;截至2013年11月1日,该账户组合
  计持有*ST新梅总股本的10.02%;截至2013年11月27日,该账户组的合计比例达到14.
  86%。
     “账户组”曾试图以一致行动人的方式露面。2014年6月6日,开南投资、腾京咨
  询中心、升创设计中心、瑞邦公司、鸿祥公司、力行公司等共同签署《一致行动人协
  议》,约定各方共同作为*ST新梅股东,在*ST新梅股东大会、董事会行使提案权和在
  相关股东大会、董事会上行使表决权时保持一致。
     不过这种“事后绑定”的形式未能获得监管部门的认可。2015年1月20日,证监
  会宁波监管局向王斌忠出具《行政处罚决定书》,认定账户组在2014年6月13日前,
  未披露该账户组受同一人控制或存在一致行动关系,账户组在2013年10月23日合计持
  有*ST新梅股票首次超过5%以及在2013年11月1日合计持有*ST新梅股票10.02%时,均
  未按照《证券法》第八十六条的规定对超比例持股情况进行及时报告和公告,决定对
  账户组的实际控制人和信息披露义务人王斌忠作出处罚决定:责令王斌忠改正违法行
  为,给予警告,并处以50万元的罚款。王斌忠于2015年1月22日缴纳罚款。
     兴盛实业发起诉讼告败
     监管部门的处罚决定给兴盛实业提供了发起诉讼的关键证据。2015年3月,兴盛
  实业向上海市第一中级人民法院递交诉状,请求判令:自2013年10月23日账户组持有
  新梅公司股票首次达到5%之日起,各被告购买新梅公司股票的交易行为无效;依法强
  制各被告抛售2013年10月23日当日及后续购买并持有的新梅公司已发行股票(即超出
  5%部分),所得收益赔偿给*ST新梅;各被告对上述第二项赔偿责任互负连带责任;
  各被告在持有*ST新梅股票期间,均不得享有股东权利,包括但不限于表决权(提案
  权和投票权)等各项权利或权能;自行政处罚决定书生效之日起,各被告不得以集合
  竞价和连续竞价以外的任何方式处分其持有的*ST新梅的股票。
     不过在庭审后,原告申请撤回了前三项诉讼请求,主要寻求限制该部分股票的表
  决权等股东权利。
     兴盛实业的这一诉讼请求最终未能获得法院的支持。上海市第一中级人民法院昨
  日披露,法院经审理后认为,被告违反《证券法》第八十六条的规定,在未依法履行
  信息披露义务的情况下,违规超比例购买*ST新梅股票的行为,违背了证券市场公开
  、公平、公正的交易原则,侵害了广大中小投资者的知情权和投资决策权,一定程度
  上亦不利于上市公司治理的稳定性,其违法行为也受到了证券监督管理部门的处罚。
  但本案中,原告作为*ST新梅的股东,在其未能举证证明其自身任何合法权益遭受损
  失的情况下,要求限制被告行使股东权利并禁止其处分相应股票的诉讼请求,缺乏事
  实及法律依据,据此判决驳回原告全部诉讼请求。
     “这个案件可能还没有结束,法院审理的结论是这种超比例增持的行为违法了,
  侵害了广大中小投资者的知情权和投资决策权,但没有对是否侵害了原大股东的利益
  作出明确判断,其最终判决依据是原告未能举证证明其自身任何合法权益遭受损失,
  如果找到证据呢?譬如错失增持的机会丧失大股东地位算不算损失?”一位长期关注
  此事的律师向记者分析。

  ●2016-06-23 *ST新梅不认可举牌方股东会决议(新浪财经)                      
    *ST新梅(600732)纷争不断的股权之争仍未有暂缓迹象。日前举牌方开南账户
  组自行召开临时股东大会,兴盛集团以开南方股东资格尚需法院最终裁定等为由,拒
  绝认可股东大会所有决议的效力。
     6月17日,“开南版”*ST新梅股东大会召开,审议了《关于修改的议案》。*ST
  新梅昨日公告,出席现场会议和网络投票表决的股东及股东代表共560人,所持股份
  总数为1.06亿股,占公司股份总数23.77%,议案获99.86%同意票通过。
     同时,*ST新梅表示,大股东兴盛集团未出席该次会议,公司未有任何董事、监
  事和高管出席或列席。“在法院最终裁定之前,本公司不认可开南账户组的股东资格
  ,也不会认可该次临时股东大会所有决议的效力。”*ST新梅认为,开南账户组召开
  临时股东大会的行为,将加大终止上市风险。
     *ST新梅不止一次以同样的理由否认开南账户组的股东资格。对此,开南系负责
  人曾先生表示“很遗憾”。
     法院如何判决,成为双方股权之争的关键点。对于股权诉讼进展,开南方面表示
  ,按照法定程序,从法院受理到审批应该是6个月时间,案情复杂的可申请延长时间
  。“案件已经延期,预计6月份会出判决,除非有特殊情况,提起法院再延期3个月。
  ”
     开南方下一步将如何行动?曾先生表示,*ST新梅只有半年获得重生,他呼吁所
  有股东都积极行动,希望兴盛放开胸怀接受优质资产。另外,监管层也应有所行动,
  回应中小股东合理诉求。

  ●2016-06-16 *ST新梅中小股东改选董事会 开南账户组称可提供股东名册(新浪财经
  )                                                                         
    在重组终止和股权斗争正酣时,*ST新梅(600732)因董监事会届满未换届被上
  交所问询,而中小股东对改选董事会的呼声最为迫切。*ST新梅中小股东七人征集组
  代表成员戚梦捷告诉证券时报记者,目前七人组征集的股份已接近12%,将适时发起
  召开临时股东大会,通过改选产生一个代表多方利益的全新董监事会。
     决定召开临时股东大会的还有*ST新梅举牌方开南账户组。此前,开南账户组曾
  拟于5月30日召开临时股东大会,但因无法取得股东名册而作罢。不过,开南账户组
  再次发出通知称,拟定于6月17日召开公司2016年第三次临时股东大会。“现在我们
  已经获得了股东名册。”开南账户组负责人曾先生告诉证券时报记者。
     另外,开南账户组方面表示,“如果征集组要发动更多股东参与,需要股东名册
  ,我们可以提供。”对此,戚梦捷表示,会去参加开南方的股东大会,并以股东身份
  查看股东名册,联系名册上的股东,希望更多股东能够站出来。在他看来,监管部门
  给开南方股东名册,可以认为是暗示了开南股权的合法性。
     “兴盛控制的董事会届满了,开南的董事会也已经到期了。”戚梦捷对记者称,
  现在的*ST新梅只有股东,董事会客观上是不存在的。根据开南账户提交的议案,拟
  将公司现有董事会人数由6人调整为7人,新增一名独立董事。戚梦捷认为,开南方没
  有提改选董事会的议案,兴盛更不会自行改选,这相当于是把改选董事会的机会让给
  中小股东。
     对于第七届董事会何时进行选举等问题,*ST新梅管理层在6月14日召开的投资者
  说明会上回应,近期会在回复交易所的问询函当中予以披露。6月15日晚,*ST新梅发
  布关于延期披露问询函回复的公告称,公司正在积极会同相关各方对问询函所提出的
  问题逐项进行落实,将在收到相关中介机构书面回复意见后尽快进行回复并及时披露
  。
     而七人征集组的计划还在进行。据戚梦捷称,征集组将在7月4日*ST新梅召开股
  东大会的前十日提交董监事会换届选举的议案,如果提案的权利被兴盛剥夺,中小股
  东将自行召开董事会进行改选。
     在七人征集组发布的《关于再次公开征集上海新梅置业股份有限公司股东提案权
  的申明》中,拟提名张建房、范志敏、成井滨、汪中国、傅蔚冈、吴剑勋、戚梦捷和
  罗建茁等8人进入新董事会。戚梦捷表示,七人征集组一直和其他大股东保持沟通,
  “十大股东基本站出来了。”他称。
     开南系负责人曾先生对记者表示,兴盛已经不能代表所有股东权益。“从七人组
  推荐人选名单来看,有些股东懂投资,这样的董事构成能代表股东利益。”曾先生表
  示,对于开南账户组来说,进不进董事会或者是否推荐人进董事会不是那么重要,只
  要是能代表新梅广大股东的利益,能帮助新梅转型成功,实现恢复上市目标的,开南
  都会同意。
     戚梦捷对记者称,如果改选成功的话,他个人会提建议将6个人的董事会增加3个
  名额至9人,届时可以向开南方发出邀请。“这是我个人的想法,如果改选成功,我
  们会确认所有股东的身份,一视同仁。”戚梦捷表示,欢迎各界股东提案,包括开南
  和兴盛,这样可以更广泛代表广大股东,所面对的第三方资产也更广。

  ●2016-06-15 *ST新梅濒临退市 自救方案引各方博弈(新浪财经)                 
    终止重大资产重组引来各方质疑,董事会、监事会届满未换届被上交所问询,*S
  T新梅(600732)于6月14日就相关问题召开投资者说明会。在*ST新梅半只脚踏入退
  市边缘之时,举牌方开南账户组、中小股东等各利益方就卖楼保壳、董事会改选等问
  题展开一场场博弈。
     6月6日,*ST新梅大股东兴盛集团主导的并购江阴戎辉计划宣告搁浅。这一方案
  曾被*ST新梅管理层视为拯救公司的最好方案,也是目前唯一的重组方案。
     在6月14日的投资者说明会上,*ST新梅管理层坚持“股权诉讼影响重组”的说法
  ,并否认终止重组与重组方案遭到多数股东反对有关。
     “以诉讼作为重组终止的理由很荒谬”,开南系负责人曾先生对证券时报记者分
  析,董事会重组终止的原因是江阴戎辉没有业绩,拿不出盈利预测报告;另外,按照
  相关规定,终止重组后三个月内公司不能筹划重大资产重组相关事项,这样兴盛集团
  可以继续拖延时间,以退市作为要挟,不放弃公司的控股权。
     *ST新梅中小股东七人征集组代表成员戚梦捷则认为,兴盛股权诉讼的说法自相
  矛盾。“解铃还须系铃人”,戚梦捷对证券时报记者表示,这要看兴盛是否愿意撤诉
  ,只有撤诉了所谓的纠纷就不存在。“开南方已经释放了非常大的诚意,中小股东看
  在眼里,但兴盛的态度目前看来还很强硬。”戚梦捷说。
     *ST新梅多次重组无果,各股东提议注入优质资产或考虑卖壳。公司董事长张静
  静在投资者说明会上称,希望大家不要抱着炒卖壳资源的方式讨论上市公司转型的问
  题。
     对于接下来公司是否会有新的重组计划,张静静表示,公司已有相应的准备,但
  是考虑到多方因素的不确定性,目前暂不方便透露,一切还是以公告为准。
     在*ST新梅恢复上市的举措中,卖楼无疑是重要的一步。不过这一扭亏举措尚未
  有实质进展。公司管理层在投资者说明会上表示公司通过委托中介、挂网销售等手段
  加大了该部分办公用房的销售力度,将没有进展归因于“交易对象不确定,且新梅大
  厦所处区域办公用房销售市场长期不景气”。
     开南方对此提出质疑称,早在2012年12月,兴盛集团曾经以2.7万元/平方米的价
  格购买新梅大厦第21层共933.74平方米办公用房,三年多以来,上海房价、地价持续
  上涨,*ST新梅董事会却称没有买家愿意以1.6万元/平方米的价格购买位于上海黄金
  地段的新梅大厦部分楼层。“为何新梅大厦两次评估差异这么大,*ST新梅董事会和
  管理层是三年前在撒谎,还是现在在撒谎?”开南系负责人如此告诉证券时报记者。
     在戚梦捷看来,公司当务之急是要把楼卖掉,其次是改选董事会,而引入第三方
  优质资产已经排在第三位了。“只有前两项做完了,引入优质资产才会水到渠成。”
  戚梦捷表示,只要公司不退市自然会吸引更多外界优质资产。
     为何不考虑把新梅大厦卖掉来实现扭亏?*ST新梅总经理魏峰在投资者说明会上
  表示,一方面,由于交易对象尚不确定,且新梅大厦所处区域办公用房销售市场长期
  不景气,该标的资产存在无法售出或无法全部售出的风险,能否通过销售实现扭亏尚
  不确定;另一方面,根据相关规定,公司恢复上市需同时满足九条规定,任何一条规
  定不满足,公司都无法恢复上市。九条规定中有一条为保荐机构经核查后发表明确意
  见,认为公司具备持续经营能力。而出售新梅大厦并不会提高公司的持续经营能力。
     开南方则认为,出售新梅大厦直接关系着*ST新梅2016年是否能够扭亏并恢复上
  市。而兴盛集团及其控制的董事会,为一己私利,仍然希望以退市威胁全体股东以达
  到继续控制*ST新梅的目的。

  ●2016-06-14 董监事会任期届满未换届*ST新梅遭上交所问询(上海证券报)        
    重组终止致恢复上市之路遇阻,股权斗争依然激烈,已是麻烦缠身的*ST新梅近
  期又在董事会、监事会换届事项上出了差池,并因此被上交所问询。
     *ST新梅(暂停上市)今日公告称,公司于6月13日收到上交所发来的问询函,要
  求公司对董事会、监事会任期届满仍未换届等事项给予说明及补充披露。
     据悉,*ST新梅目前的董事会及监事会于2013年5月22日经股东大会选举产生,任
  期已满三年。根据《公司法》以及《公司章程》的规定“董事会每届任期不得超过三
  年,监事的任期每届为三年”。按照规则,*ST新梅应早已完成董事会、监事会换届
  。
     然而,截至目前,*ST新梅仍未启动董事会和监事会换届选举程序,也未披露后
  续换届安排。对此,上交所要求公司披露换届选举的具体时间安排、尚未启动相关程
  序的具体原因、未启动换届程序是否符合法律法规的规定。
     此外,上交所还注意到*ST新梅职工董事选举事项。公告显示,公司于6月3日披
  露,董事曾志锋和罗炜岚因个人原因辞去董事职务,而6月1日,公司召开职工代表大
  会,选举魏峰、全历、陈惠平为第六届董事会职工董事。
     *ST新梅的《公司章程》规定,董事可以由经理或者其他高级管理人员兼任,但
  兼任经理或者其他高级管理人员职务的董事以及由职工代表担任的董事,总计不得超
  过公司董事总数的二分之一。另据《上市公司章程指引》第九十六条,公司章程应明
  确公司董事会中是否可以由职工代表担任董事,以及职工代表担任董事的名额。
     对此,上交所要求公司说明董事会是否有权自行决定职工董事的具体名额。同时
  ,上交所还要求公司说明职工代表大会的召开程序、总经理魏峰当选公司职工董事相
  关事项是否合规。
     在问询函中,上交所还强调,*ST新梅自4月8日起已暂停上市,各方对公司能否
  恢复上市以及股权纠纷的后续进展等事项高度关注,部分股东已通过不同的渠道主张
  权利、表达诉求。请公司审慎对待中小投资者诉求,及时履行信息披露义务,切实维
  护全体股东的合法权益。
     事实上,在连续三年亏损、暂停上市之后,*ST新梅已命悬一线,只剩下2016年
  冲击恢复上市条件一条路。日前,公司曾有意收购江阴戎辉,但方案甫一出炉即陷于
  争议声中,围绕标的企业估值、盈利能力的质疑声更是始终未绝,最终只得付诸东流
  。在此过程中,更有部分中小股东频繁发声,对公司重组事项施加影响。
     在分析人士看来,已处于暂停上市状态的*ST新梅后续发展面临诸多问题,在交
  易所的问询下,公司的董事会、监事会或将加快换届步伐,而此举或将成为公司后续
  资本动作的全新起点。

  ●2016-06-06 *ST新梅终止资产重组(中国证券报)                              
    6月5日晚,*ST新梅发布重大资产重组进展公告称,由于推进本次重组存在一些
  法律障碍,拟终止本次重大资产重组。此次重大资产重组终止,意味着已因连续三年
  净利亏损而暂停上市的*ST新梅只剩下半年的时间来尽力保壳。
     受到宏观因素及公司自身土地储备等影响,主营地产业务的*ST新梅2013年、201
  4年业绩连续亏损被上交所处以“退市特别警示”。由于2015年仍告亏损,今年4月*S
  T新梅宣布暂停股票上市。
     2015年12月,公司公告重大资产重组方案,拟以11.5亿元的交易对价,购买军工
  资产江阴戎辉100%股权。但江阴戎辉估值高溢价以及实际盈利能力不足引发很大的争
  议。公告显示,江阴戎辉公司近三年来营收共计不足1500万元,虽所处市场热门的军
  工行业,但主要收入仅为武器装备研发经费收入。此外,*ST新梅董事长张静静持有
  江阴戎辉16.08%的股权,也引发了一些中小股东的质疑。

  ●2016-05-27 *ST新梅中小股东喊话:与管理层协商董事会改选(网易财经)        
    在成功狙击大股东修改公司章程后,*ST新梅(600732)中小股东的下一个目标
  是改选董事会。在本月底*ST新梅管理层届满之时,中小股东能否按照预期主导*ST新
  梅命运仍是个待解之谜。
     “我们已经做了两手准备。”*ST新梅中小股东代表戚梦捷告诉证券时报记者,
  希望大股东兴盛集团能审时度势,可与中小股东协商解决董事会改选方案。戚梦捷认
  为,在目前的形势下,兴盛集团已经不可能再控制董事会,“与其让新一届董事会难
  产,不如大家都释放一点诚意,达到共赢。”
     戚梦捷所说的共赢,即公司原来的董事会加上中小股东提名产生的8名候选人一
  起参加候选,最后按照累计制投票产生新的董事会成员。据戚梦捷介绍,一个月前,
  中小股东代表就和兴盛集团就改选董事会的方案做过交涉,不过对方没有同意,理由
  则是“重组好后再改选董事会”。
     此前在修改公司章程被否后,*ST新梅董事办告诉证券时报记者,对于接下来是
  否会召开董事会换届选举会议,公司将根据几项事项的进展来确定相关议程。
     “如果这个办法行不通的话,我们就会自行召开董事会。”这是七人组的第二手
  准备,戚梦捷称,五人组和两人组征集的股份目前在10%左右,已选出了8名候选人代
  表。比起闹翻,七人组现在更愿意采取“先礼后兵”的策略。
     此前,戚梦捷告诉记者的改选方案是,依据临时股东大会的赞成反对票比例,在
  兴盛集团主动召开董事会选举的前提下,兴盛集团可以得到三分之一的管理层席位,
  而中小股东可以得到三分之二。所以客观上来看,6个董事会席位中兴盛集团一定会
  得到两个席位。但是,如果管理层拒绝改选,由中小股东自行召开董事会,那么6个
  席位都将由中小股东组成。
     在戚梦捷看来,之所以准备了两个方案,是想“召开一次团结的大会,而不是撇
  开公司任何一方来开会,这样完整状态下的新梅才能代表各方的利益”。
     五人组和两人组合并征集股份以来,各方对这一组团目的猜测不断。5月19日,
  五人组成员之一汪中国宣布因“个人身体原因”不再参与征集小组一般决策。对此,
  戚梦捷解释,七人组没有任何分歧,“汪中国也被推选进董事会”。
     *ST新梅举牌方开南账户组将会召开的临时股东大会。戚梦捷则表示,不会参加
  开南系召开的股东会也不会进行投票。“因为如果参加了,就是变相的撇下兴盛集团
  。”他强调,不会撇开新梅的任何一方做抉择。

  ●2016-05-19 举牌方欲二度召开股东大会 *ST新梅两大股东争议再起(证券时报)   
    *ST新梅(600732)2016年第二次临时股东大会刚刚落幕,第三次临时股东大会
  召开在即。
     这次会议的召集者是举牌方开南账户组。针对开南系在媒体上发布的会议通知,
  *ST新梅发布公告称开南系召开临时股东大会的法律效力和程序存在问题。
     这份名为《关于公开拍卖新梅大厦部分办共用房并定期公告进展的议案》的通知
  显示,会议于5月30日在上海召开。
     开南系负责人曾先生对证券时报记者称,在上周开南系组织的中小股东交流会上
  ,有股东反映兴盛集团表示“如果重组方案不通过新梅就会退市”。“不能以退市来
  要挟股东通过重组议案”,曾先生表示,第三次临时股东大会主要审议公开拍卖新梅
  大厦和每两周公告一次卖楼进展等事项,推进卖楼保壳进程,让公司免于退市。
     通知发布的第二天,*ST新梅随即喊话开南系,在上海市第一中级人民法院裁定
  之前,不认可开南账户组自行召开的临时股东大会做出的决议,也不认可庄友才、朱
  联、崔皓丹等三人作为公司董事的资格。*ST新梅认为,该三人不能代表公司董事会
  ,其所签署的董事会决议和股东大会会议通知不具有法律效力。
     此外,*ST新梅表示,董事会决议公告和董事会召集的股东大会通知均需以公司
  董事会名义发布,且需在公司指定信息披露媒体和上交所网站刊登。而开南系的相关
  通知并未在公司指定信息披露媒体和上交所网站刊登,不符合《公司章程》的规定。
     “这次会议会正常推进。”对于*ST新梅的不认可,曾先生表示,在法院没有裁
  决前,作为股东的开南账户组有行使股东权利的资格。他认为,*ST新梅董事会应代
  表全体股东利益,而不是越权阻止股东行使股东权利。
     事实上,开南系已不是第一次自行召开临时股东大会。去年6月,*ST新梅宣布不
  允许股东开南系参加2014年年度股东大会,引发开南系的强烈回应。随后在8月份,
  开南系以“持股10%以上股东”的名义自行召开股东大会。也就是在那次股东大会上
  ,开南系提议免去罗炜岚、曾志锋、林燕现任董事职务;提议选举庄友才、朱联、崔
  皓丹为新董事,提议袁新健为新监事,并获得高票通过。
     不过*ST新梅董事会同样表示,王斌忠借用开南账户组股票账户买卖上海新梅股
  票的行为,以及开南系的股东资格都将由法院裁定,在此之前,新梅方不会认可开南
  系的股东资格,也不认可这次临时股东大会决议的效力。期间,*ST新梅还多次发布
  公告,阐述并强调公司观点和立场,同时明确指出开南系的违法行为。
     去年7月,上海证监局就*ST新梅股权纷争反馈给开南系的答复函中指出,“已要
  求相关方合法合规行使股东权利”,“同时,我局关注到你公司相关股东已就争议事
  项提起诉讼。”
     对于即将召开的2016年第三次临时股东大会,开南系股东身份的有效性双方仍争
  议不断。曾先生告诉证券时报记者,律师告知上海一中院的审判期限是6月份,预计
  最快在6月份会有一个结果。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2018-11-26◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  李勇军          董事长         博士                        -             -
  朱旭东          董事           博士                        -             -
  陈孟钊          董事           本科                        -             -
  孟德庆          董事           硕士                        -             -
  金鉴中          董事           硕士                        -             -
  文东华          独立董事       博士                        -          6.00
  董静            独立董事       博士                        -          6.00
  陆伟            独立董事       本科                        -          4.50
  ─────────────────────────────────────
  段雪侠          监事长         硕士                        -             -
  范晓莹          监事           硕士                        -             -
  胡蕾            职工监事       硕士                        -         22.20
  ─────────────────────────────────────
  陈孟钊          总经理         本科                        -             -
  李煜坤          董事会秘书     硕士                        -         46.00
  荀九斤          副总经理、财务 硕士                        -         30.00
                  总监
  戚晓蓉          副总经理       -                           -             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2017末期  2016末期  2015末期  2014末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                          164.70    248.93    152.50    142.50
  最高前三位董事报酬总额                 62.00      4.16     74.50     90.50
  最高前三位高级管理人员报酬总额        126.00     39.86     92.50    104.50
  独立董事津贴(平均)                      5.50         -      6.00      6.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李勇军         性别: 男 学历: 博士         职务: 董事长
  出生日期: 1973-06    任职日期: 2016-11-17
  简历:李勇军,男,中共党员,1973年6月出生,中国国籍,无境外永久居留权,博士
       研究生学历。曾任大冢(中国)投资有限公司总经理、上海浦东科技投资有限
       公司总经理、上海市浦东新区科学技术委员会主任助理、上海浦东生产力促进
       中心副主任、上海市浦东科技信息中心主任、浦东新区科技局高新技术产业化
       处主任科员。现任上海浦东科技投资有限公司执行总裁、管理合伙人,上海万
       业企业股份有限公司副董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 朱旭东         性别: 男 学历: 博士         职务: 董事
  出生日期: 1964-10    任职日期: 2016-11-16
  简历:朱旭东,男,中共党员,1964年10月生,中国国籍,无境外永久居留权,同济
       大学博士研究生,高级工程师,中欧国际工商学院EMBA,上海交通大学金融EMB
       A。曾任浦东新区科学技术局/浦东新区科学技术委员会局长/主任、党组书记,
       浦东新区科学技术协会主席,浦东新区发展计划局副局长、党组成员,浦东新
       区工程建设管理有限公司总经理、党总支副书记,浦东新区市政工程建设管理
       署副署长、总工程师。现任上海浦东科技投资有限公司董事长、总裁,上海万
       业企业股份有限公司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 陈孟钊         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1977-08    任职日期: 2016-11-16
  简历:陈孟钊先生,中共党员,1977年8月生,工学学士,法学学士,律师。曾在上海
       锦天城律师事务所和上海海华永泰律师事务所执业。2011年加入上海浦东科技
       投资有限公司,历任上海浦东科技投资有限公司法务部高级法务经理、法务部副
       总经理、法务总监,上海浦东科技投资有限公司合伙人,现任上海万业企业股
       份有限公司董事,上海新梅置业股份有限公司董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 孟德庆         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1977-07    任职日期: 2016-11-16
  简历:孟德庆,男,中共党员,1977年7月生,中国国籍,无境外永久居留权,上海大
       学经济与管理学院产业经济学硕士。曾任中科院上海浦东院士活动中心常务副
       主任(法人代表)、上海浦东产业经济研究院常务副院长兼上海浦东科学技术委
       员会研究室主任。现任上海浦东科技投资有限公司业务发展总监,上海浦东创
       业投资协会秘书长,上海万业企业股份有限公司董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 金鉴中         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1958-05    任职日期: 2017-04-07
  简历:金鉴中先生:男,中共党员,1958年5月出生,中国国籍,无境外永久居留权。
       立信会计学院大专,华东师范大学研究生班,高级会计师。1976年-1994年黄浦
       区房管局工人,财务科科长;1994-2004年新黄浦集团财务部经理,副总裁;20
       04-2014年上海地产集团财务总监;2014-2015年绿地集团财务部总经理兼财务
       总监;2015-至今东源汇信股权投资管理有限公司财务总监。曾先后任职上市公
       司新黄浦董事、中华企业董事、大众交通独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 文东华         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1973-12-16 任职日期: 2016-11-16
  简历:文东华,男,1973年12月16日生于四川,汉族,中国国籍,无境外永久居留权
       ,管理学博士、副教授、博士生导师,非执业注册会计师。于1996年毕业于杭
       州电子科技大学会计系,获经济学学士学位。曾先后任职于四川长城特殊钢公
       司、上海复星实业股份有限公司,2003年3月考取上海财经大学会计学院博士研
       究生并于2006年3月获博士学位,后留校任教至今。2014年被评为博士生导师。
       现任海源机械(002529)、康达新材(002669)、上海韦尔半导体股份有限公司
       (拟上市)独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 董静           性别: 女 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1975-11    任职日期: 2016-11-16
  简历:董静,女,汉族,1975年11月出生,中国国籍,无境外永久居留权;博士学历,中
       共党员,注册会计师(CPA),上海财经大学国际工商管理学院博士生导师,副
       教授,企业创新与竞争力研究中心主任。上海财经大学企业管理专业本科、硕
       士,复旦大学企业管理学博士。2003年起在上海财经大学工作至今。曾赴法国
       欧洲工商管理学院(INSEAD)访问学者、美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院访问
       教授,2012年入选教育部“新世纪优秀人才培养计划”。现任隧道股份(60082
       0)、老板电器(002508)、安硕信息(300380)三家上市公司独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 陆伟           性别: 男 学历: 本科         职务: 独立董事
  出生日期: 1971-08    任职日期: 2017-04-07
  简历:陆伟先生:男,中共党员,1971年8月生,中国国籍,无境外永久居留权,本科
       学历,律师。曾在上海市第六律师事务所、上海市君志律师事务所、上海豪珈
       律师事务所执业。2008年加入上海市锦天城律师事务所执业,现任上海市锦天
       城律师事务所合伙人律师。
  ─────────────────────────────────────

  监事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 段雪侠         性别: 女 学历: 硕士         职务: 监事长
  出生日期: 1968-10    任职日期: 2016-11-17
  简历:段雪侠,女,1968年10月生。1993年本科毕业于上海财经大学会计学系审计专
       业,2003年研究生结业于上海财经大学投资经济专业。具备执业注册会计师资
       格、证券业从业资格及上海市国有公司监事职业资格。曾就职于江南造船厂、
       申银万国证券股份有限公司、上海浦东发展(集团)有限公司,受浦东新区国
       资委委派担任上海浦东发展(集团)有限公司、上海浦东土地控股(集团)有
       限公司、南汇地产有限公司、上海浦东科技投资有限公司专职监事。现任职于
       上海浦东科技投资有限公司财务部总监,上海万业企业股份有限公司监事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 范晓莹         性别: 女 学历: 硕士         职务: 监事
  出生日期: 1979-01    任职日期: 2016-11-16
  简历:范晓莹,女,1979年1月生,复旦大学法学学士、上海交通大学安泰管理学院工
       商管理硕士,于2007-2008年于德国康斯坦兹大学经济学系交流学习。曾在上海
       恒泰律师事务所、戴德梁行(上海)公司工作。于2008年5月加盟上海浦东科技
       投资有限公司,现任上海浦东科技投资有限公司投资总监,上海万业企业股份
       有限公司监事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 胡蕾           性别: 女 学历: 硕士         职务: 职工监事
  出生日期: 1983-08    任职日期: 2016-11-16
  简历:胡蕾,女,中共党员,1983年8月生,中国国籍,无境外永久居留权,管理学硕
       士。曾任上海浦东产业经济研究院调研员、浦东创新研究院研究部部长、上海
       浦东科技投资有限公司高级业务发展经理,现在上海新梅置业股份有限公司办
       公室工作。
  ─────────────────────────────────────

  高管                                                                      
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 陈孟钊         性别: 男 学历: 本科         职务: 总经理
  出生日期: 1977-08    任职日期: 2018-05-25
  简历:陈孟钊先生,中共党员,1977年8月生,工学学士,法学学士,律师。曾在上海
       锦天城律师事务所和上海海华永泰律师事务所执业。2011年加入上海浦东科技
       投资有限公司,历任上海浦东科技投资有限公司法务部高级法务经理、法务部副
       总经理、法务总监,上海浦东科技投资有限公司合伙人,现任上海万业企业股
       份有限公司董事,上海新梅置业股份有限公司董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李煜坤         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事会秘书
  出生日期: 1986-09    任职日期: 2016-03-17
  简历:李煜坤先生,1986年9月出生,新西兰怀卡多大学金融学士,奥克兰理工大学金
       融硕士,已取得新西兰永久居留权。曾任职于新西兰中天国际集团金融部,奥
       克兰市政府档案部;2012至2013年5月任上海兴盛实业发展(集团)有限公司投
       资发展部副总监;2013年5月至2016年3月任本公司证券事务代表;2016年3月起
       任本公司董事会秘书。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 荀九斤         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理、财务总监
  出生日期: 1955-04    任职日期: 2016-11-17
  简历:荀九斤先生,中共党员,1955年4月出生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士
       研究生,高级会计师。曾任上海长江轮船公司财务处会计、副科长、科长,外
       高桥保税区新发展公司财务部经理助理、新发展进出口贸易实业公司副总经理
       、上海张江(集团)有限公司财务总监、上海陆家嘴(集团)有限公司专职监事、
       上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司监事、金桥(集团)有限公司财务部
       总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 戚晓蓉         性别: 女                    职务: 副总经理
  出生日期: 1968-08    任职日期: 2018-05-25
  简历:戚晓蓉女士,1968年8月生,毕业于上海财经大学。曾任上海药房股份有限公司
       财务结算中心经理,上海致达信息科技股份有限公司办公室主任。2008年4月至
       2018年3月任上海财大科技园有限公司副总经理。2018年3月起任上海新梅置业
       股份有限公司总经理助理。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2018-10-30◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            18第三季度   18第二季度   18第一季度   17第四季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                    -0.0038      -0.0143       0.0009      -0.0121
  销售净利率(%)                -23.58       -56.46         4.08       -22.96
  净资产收益率                  -0.38        -1.43         0.09        -1.21
  每股经营现金流量(元)         0.0302       0.0151      -0.0029      -0.0119
  主营收入同比增长(%)          188.54       -52.73        43.31       -84.85
  净利润同比增长(%)             67.21      -114.02       -98.53      -109.67
  主营收入环比增长(%)          -36.96        19.97       -59.98       392.52
  净利润环比增长(%)             73.67     -1761.83       107.10        -5.48
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          18第三季度   18第二季度   18第一季度   17第四季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入                 711.71      1128.99       941.07       819.70
  营业成本                     877.55      1727.29      1462.05      2870.96
  营业税金及附加                67.75       119.48        16.92       122.36
  销售费用                      21.58         5.09        10.89        69.34
  管理费用                     220.56       591.44       313.06       507.25
  财务费用                     -53.37       -45.80       -35.59       -80.21
  投资收益                          -            -            -      1531.57
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                -165.69      -598.30      -244.84      -508.20
  营业外收入                        -            -       298.77            -
  营业外支出                        -            -            -         0.09
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                -165.69      -598.33        53.93      -508.30
  所得税费用                    -1.55        39.72         9.01        15.98
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)          -164.14      -638.05        44.91      -524.27
  母公司所有者净利润          -167.84      -637.47        38.35      -539.90
  少数股东损益                   3.70        -0.59         6.55        15.62
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          18第三季度   18第二季度   18第一季度   17第四季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计            1742.98      1086.26      1225.90       687.04
  经营现金流出小计             396.58       410.80      1355.45      1219.52
  经营现金流量净额            1346.40       675.45      -129.55      -532.48
  投资现金流入小计                  -            -            -      1577.52
  投资现金流出小计              27.15        21.06        98.58        32.43
  投资现金流量净额             -27.15       -21.06       -98.58      1545.09
  筹资现金流入小计                  -       244.70            -            -
  筹资现金流量净额                  -       244.70            -            -
  现金等的净增加额            1319.25       899.09      -228.13      1012.61
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:-0.0609元
      净资产收益率:-5.91%
      营业收入同比变动:-40.75%
      净利润同比变动:-910.40%
     应收账变动117.26%,主要是江阴新梅项目,住房公积金贷款10%被公积金管理中
  心暂扣。
     短期借款变动107.06%,本期增加系大股东兴盛集团以委托贷款的形式借款给我
  司用于公司营运。
     预收款项变动450.26%,本期系江阴新梅项目促销,预售金额同比大幅增加。

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:-0.019 元
      净资产收益率:-0.02%
      营业收入同比变动:-89.56%
      净利润同比变动:-182.50%
     营业收入变动-89.56%,本期江阴房产市场持续低迷,且去年同期因交房结转收
  入。
     营业成本变动-90.39%,本期收入下降,相应结转成本下降。
     营业税金及附加变动-90.64%,本期收入下降,相应所需缴纳的税费下降。
     销售费用变动-61.92%,本期系销量下降,销售费用相应减少,严控销售费用略
  见成效。
     管理费用变动61.08%,本期江阴新梅投资性房产的折旧费和摊销费计入管理费用
  所致。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2019-01-17◇

  前十大股东                       股东人数:18672        截止日期:2019-01-03
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海新达浦宏投资合伙企业(      9843.45    22.05%      未变  流通A股
     有限合伙)
  2. 上海腾京投资管理咨询中心       1182.21     2.65%   -200.00  流通A股
  3. 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公     1096.88     2.46%   -400.00  流通A股
     司
  4. 上海升创建筑装饰设计工程中      745.94     1.67%   -100.00  流通A股
     心
  5. 朱玉树                          677.16     1.52%     63.56  流通A股
  6. 王硕                            460.81     1.03%      未变  流通A股
  7. 吴逸帆                          322.00     0.72%      未变  流通A股
  8. 高雅萍                          302.73     0.68%      未变  流通A股
  9. 高尔财                          290.00     0.65%      未变  流通A股
  10.姚同华                          265.77     0.60%      未变  流通A股
     总    计                      15186.95    34.03%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:18672        截止日期:2019-01-03
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海新达浦宏投资合伙企业(      9843.45    22.05%      未变  流通A股
     有限合伙)
  2. 上海腾京投资管理咨询中心       1182.21     2.65%   -200.00  流通A股
  3. 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公     1096.88     2.46%   -400.00  流通A股
     司
  4. 上海升创建筑装饰设计工程中      745.94     1.67%   -100.00  流通A股
     心
  5. 朱玉树                          677.16     1.52%     63.56  流通A股
  6. 王硕                            460.81     1.03%      未变  流通A股
  7. 吴逸帆                          322.00     0.72%      未变  流通A股
  8. 高雅萍                          302.73     0.68%      未变  流通A股
  9. 高尔财                          290.00     0.65%      未变  流通A股
  10.姚同华                          265.77     0.60%      未变  流通A股
     总    计                      15186.95    34.03%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:18969        截止日期:2018-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海新达浦宏投资合伙企业(      9843.45    22.05%      未变  流通A股
     有限合伙)
  2. 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公     1496.88     3.35%      未变  流通A股
     司
  3. 上海腾京投资管理咨询中心       1382.21     3.10%      未变  流通A股
  4. 上海升创建筑装饰设计工程中      845.94     1.90%      未变  流通A股
     心
  5. 朱玉树                          613.60     1.37%      1.70  流通A股
  6. 王硕                            460.81     1.03%      未变  流通A股
  7. 吴逸帆                          322.00     0.72%      新进  流通A股
  8. 高雅萍                          302.73     0.68%      未变  流通A股
  9. 高尔财                          290.00     0.65%      未变  流通A股
  10.姚同华                          265.77     0.60%      未变  流通A股
     总    计                      15823.39    35.45%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:18969        截止日期:2018-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海新达浦宏投资合伙企业(      9843.45    22.05%      未变  流通A股
     有限合伙)
  2. 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公     1496.88     3.35%      未变  流通A股
     司
  3. 上海腾京投资管理咨询中心       1382.21     3.10%      未变  流通A股
  4. 上海升创建筑装饰设计工程中      845.94     1.90%      未变  流通A股
     心
  5. 朱玉树                          613.60     1.37%      1.70  流通A股
  6. 王硕                            460.81     1.03%      未变  流通A股
  7. 吴逸帆                          322.00     0.72%      新进  流通A股
  8. 高雅萍                          302.73     0.68%      未变  流通A股
  9. 高尔财                          290.00     0.65%      未变  流通A股
  10.姚同华                          265.77     0.60%      未变  流通A股
     总    计                      15823.39    35.45%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:19685        截止日期:2018-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海新达浦宏投资合伙企业(      9843.45    22.05%      未变  流通A股
     有限合伙)
  2. 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公     1496.88     3.35%      未变  流通A股
     司
  3. 上海腾京投资管理咨询中心       1382.21     3.10%      未变  流通A股
  4. 上海升创建筑装饰设计工程中      845.94     1.90%      未变  流通A股
     心
  5. 朱玉树                          611.90     1.37%     59.77  流通A股
  6. 王硕                            460.81     1.03%      未变  流通A股
  7. 高雅萍                          302.73     0.68%      未变  流通A股
  8. 彭汉光                          290.20     0.65%    -43.13  流通A股
  9. 高尔财                          290.00     0.65%      未变  流通A股
  10.姚同华                          265.77     0.60%      新进  流通A股
     总    计                      15789.89    35.38%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:19685        截止日期:2018-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海新达浦宏投资合伙企业(      9843.45    22.05%      未变  流通A股
     有限合伙)
  2. 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公     1496.88     3.35%      未变  流通A股
     司
  3. 上海腾京投资管理咨询中心       1382.21     3.10%      未变  流通A股
  4. 上海升创建筑装饰设计工程中      845.94     1.90%      未变  流通A股
     心
  5. 朱玉树                          611.90     1.37%     59.77  流通A股
  6. 王硕                            460.81     1.03%      未变  流通A股
  7. 高雅萍                          302.73     0.68%      未变  流通A股
  8. 彭汉光                          290.20     0.65%    -43.13  流通A股
  9. 高尔财                          290.00     0.65%      未变  流通A股
  10.姚同华                          265.77     0.60%      新进  流通A股
     总    计                      15789.89    35.38%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:20364        截止日期:2018-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海新达浦宏投资合伙企业(      9843.45    22.05%      未变  流通A股
     有限合伙)
  2. 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公     1496.88     3.35%      未变  流通A股
     司
  3. 上海腾京投资管理咨询中心       1382.21     3.10%      未变  流通A股
  4. 上海升创建筑装饰设计工程中      845.94     1.90%      未变  流通A股
     心
  5. 北京长源投资有限公司            575.00     1.29%      未变  流通A股
  6. 朱玉树                          552.13     1.24%     61.70  流通A股
  7. 王硕                            460.81     1.03%      新进  流通A股
  8. 彭汉光                          333.33     0.75%     -3.67  流通A股
  9. 高雅萍                          302.73     0.68%      未变  流通A股
  10.高尔财                          290.00     0.65%      未变  流通A股
     总    计                      16082.48    36.04%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:20364        截止日期:2018-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海新达浦宏投资合伙企业(      9843.45    22.05%      未变  流通A股
     有限合伙)
  2. 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公     1496.88     3.35%      未变  流通A股
     司
  3. 上海腾京投资管理咨询中心       1382.21     3.10%      未变  流通A股
  4. 上海升创建筑装饰设计工程中      845.94     1.90%      未变  流通A股
     心
  5. 北京长源投资有限公司            575.00     1.29%      未变  流通A股
  6. 朱玉树                          552.13     1.24%     61.70  流通A股
  7. 王硕                            460.81     1.03%      新进  流通A股
  8. 彭汉光                          333.33     0.75%     -3.67  流通A股
  9. 高雅萍                          302.73     0.68%      未变  流通A股
  10.高尔财                          290.00     0.65%      未变  流通A股
     总    计                      16082.48    36.04%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 上海新达浦宏投资合伙企业(有限合伙)
  法人代表: -
  注册资本: -
  成立日期: 2016-09-02
  经营业务: 实业投资,投资咨询,投资管理【依法须经批准的项目,经相关部门批准后
            方可开展经营活动】。
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 朱旭东、李勇军、王晴华等浦东科投管理团队
  说    明: 朱旭东、李勇军、王晴华等浦东科投管理团队--->87%上海宏天元投资有
            限公司--->57.1429%上海宏天元投资管理有限公司--->31.66%宏天元创投
            --->51%上海浦东科技投资有限公司--->53.8462%上海新达浦宏投资管理
            有限公司--->0.99%上海新达浦宏投资合伙企业(有限合伙)--->22.05%上
            海新梅置业股份有限公司
            朱旭东、李勇军、王晴华等浦东科投管理团队--->87%上海宏天元投资有
            限公司--->57.1429%上海宏天元投资管理有限公司--->31.66%宏天元创投
            --->51%上海浦东科技投资有限公司--->0.36%上海新梅置业股份有限公司
            朱旭东、李勇军、王晴华等浦东科投管理团队--->87%上海宏天元投资有
            限公司--->57.1429%上海宏天元投资管理有限公司--->31.66%宏天元创投
            --->51%上海浦东科技投资有限公司--->100%新疆浦科源富达股权投资有
            限公司--->100%新疆浦佑股权投资有限公司--->49.505%上海新达浦宏投
            资合伙企业(有限合伙)--->22.05%上海新梅置业股份有限公司
            朱旭东、李勇军、王晴华等浦东科投管理团队--->87%上海宏天元投资有
            限公司--->57.1429%上海宏天元投资管理有限公司--->31.66%宏天元创投
            --->51%上海浦东科技投资有限公司--->100%上海浦科投资控股有限公司-
            -->49.505%上海新达浦宏投资合伙企业(有限合伙)--->22.05%上海新梅置
            业股份有限公司
            朱旭东--->60%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >53.8462%上海新达浦宏投资管理有限公司--->0.99%上海新达浦宏投资合
            伙企业(有限合伙)--->22.05%上海新梅置业股份有限公司
            朱旭东--->60%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >0.36%上海新梅置业股份有限公司
            朱旭东--->60%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >100%新疆浦科源富达股权投资有限公司--->100%新疆浦佑股权投资有限
            公司--->49.505%上海新达浦宏投资合伙企业(有限合伙)--->22.05%上海
            新梅置业股份有限公司
            朱旭东--->60%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >100%上海浦科投资控股有限公司--->49.505%上海新达浦宏投资合伙企业
            (有限合伙)--->22.05%上海新梅置业股份有限公司
            李勇军--->20%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >53.8462%上海新达浦宏投资管理有限公司--->0.99%上海新达浦宏投资合
            伙企业(有限合伙)--->22.05%上海新梅置业股份有限公司
            李勇军--->20%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >0.36%上海新梅置业股份有限公司
            李勇军--->20%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >100%新疆浦科源富达股权投资有限公司--->100%新疆浦佑股权投资有限
            公司--->49.505%上海新达浦宏投资合伙企业(有限合伙)--->22.05%上海
            新梅置业股份有限公司
            李勇军--->20%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >100%上海浦科投资控股有限公司--->49.505%上海新达浦宏投资合伙企业
            (有限合伙)--->22.05%上海新梅置业股份有限公司
            王晴华--->20%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >53.8462%上海新达浦宏投资管理有限公司--->0.99%上海新达浦宏投资合
            伙企业(有限合伙)--->22.05%上海新梅置业股份有限公司
            王晴华--->20%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >0.36%上海新梅置业股份有限公司
            王晴华--->20%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >100%新疆浦科源富达股权投资有限公司--->100%新疆浦佑股权投资有限
            公司--->49.505%上海新达浦宏投资合伙企业(有限合伙)--->22.05%上海
            新梅置业股份有限公司
            王晴华--->20%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%宏天元创投--->51%上海浦东科技投资有限公司---
            >100%上海浦科投资控股有限公司--->49.505%上海新达浦宏投资合伙企业
            (有限合伙)--->22.05%上海新梅置业股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2019-01-03               18672            -297         -1.57         23907
  2018-09-30               18969            -716         -3.64         23532
  2018-06-30               19685            -679         -3.33         22676
  2018-03-31               20364            -698         -3.31         21920
  2017-12-31               21062           -1220         -5.48         21194
  2017-09-30               22282           -3612        -13.95         20033
  2017-06-30               25894            1613          6.64         17239
  2017-03-31               24281             189          0.78         18384
  2017-01-31               24092               -             -         18528
  2016-12-31               24092              -2         -0.01         18528
  2016-09-30               24094               -             -         18527
  2016-06-30               24094               9          0.04         18527
  2016-03-31               24085            1181          5.16         18534
  2016-02-29               22904             700          3.15         19489
  2015-12-31               22204               -             -         20104
  2015-09-30               22204           -1494         -6.30         20104
  2015-06-30               23698           -7515        -24.08         18836
  2015-04-21               31213           -5402        -14.75         14301
  2015-03-31               36615           10715         41.37         12191
  2014-12-31               25900           -4164        -13.85         17235
  2014-09-30               30064           -8214        -21.46         14848
  2014-06-30               38278          -10068        -20.82         11662
  2014-03-31               48346            -301         -0.62          9233
  2014-03-18               48647            1179          2.48          9176
  2013-12-31               47468          -12741        -21.16          9404
  2013-09-30               60209            4808          8.68          7414
  2013-06-30               55401           -1438         -2.53          8057
  2013-03-31               56839           35163        162.22          7853
  2013-01-25               21676           -5041        -18.87         11441
  2012-12-31               26717            -575         -2.11          9282
  2012-09-30               27292           -4205        -13.35          9087
  2012-06-30               31497            4492         16.63          7873
  2012-03-31               27005             -62         -0.23          9183
  2011-12-31               27067             119          0.44          9162
  2011-09-30               26948             953          3.67          9203
  2011-06-30               25995           -1688         -6.10          9540
  2011-03-31               27683           -1134         -3.94          8958
  2010-12-31               28817           -3045         -9.56          8606
  2010-09-30               31862            -108         -0.34          7783
  2010-06-30               31970            1870          6.21          7757
  2010-03-31               30100            1391          4.85          8239
  2009-12-31               28709            3365         13.28          8638
  2009-09-30               25344           -8330        -24.74          9785
  2009-06-30               33674             -55         -0.16          7364
  2009-03-31               33729            4616         15.86          7352
  2008-12-31               29113            1363          4.91          8518
  2008-09-30               27750             143          0.52          3796
  2008-06-30               27607            1384          5.28          3815
  2008-03-31               26223            -172         -0.65          4017
  2007-12-31               26395           -2616         -9.02          3991
  2007-09-30               29011            3649         14.39          3631
  2007-06-30               25362            2381         10.36          4153
  2007-03-31               22981           -3819        -14.25          4584
  2006-12-31               26800             824          3.17          3930
  2006-09-30               25976           -2743         -9.55          4055
  2006-06-30               28719           -3464        -10.76          3668
  2006-03-31               32183             159          0.50          3273
  2005-12-31               32024            1226          3.98          3289
  2005-09-30               30798           -1493         -4.62          2693
  2005-06-30               32291            -228         -0.70          2569
  2005-03-31               32519             952          3.02          2551
  2004-12-31               31567            -477         -1.49          2627
  2004-09-30               32044             116          0.36          2588
  2004-06-30               31928           -1006         -3.05          2598
  2004-03-31               32934             674          2.09          2518
  2003-12-31               32260             250          0.78          2571
  2003-09-30               32010               -             -          2591
  2003-06-30               32010            1533          5.03          2591
  2003-03-31               30477             956          3.24          2721
  2002-12-31               29521            3324         12.69          2810
  2002-09-30               26197            1413          5.70          3166
  2002-06-30               24784           -1149         -4.43          3347
  2001-12-31               25933           15883        158.04          3198
  2000-12-31               10050          -46325        -82.17          8253
  1999-12-31               56375           -1649         -2.84          1132
  1999-06-30               58024           -3818         -6.17          1100
  1998-12-31               61842            -592         -0.95          1032
  1998-06-30               62434           -3719         -5.62          1022
  1997-12-31               66153           43738        195.13           877
  1996-12-31               22415               -             -          1606
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2019-01-10◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2018中期     2017末期    2017中期    2016末期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                       44638.31     44638.31    44638.31    44638.31
    流通股份合计               44638.31     44638.31    44638.31    44638.31
      流通A股                  44638.31     44638.31    44638.31    44638.31
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2013-03-04              44638.31       44638.31  10送8
  ─────────────────────────────────────
  2008-12-01              24799.06       24799.06  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2005-11-29              24799.06       10533.44  股权分置10送2.7
  ─────────────────────────────────────
  2000-09-05              24799.06        8294.00  10转增3
  ─────────────────────────────────────
  1998-06-26              19076.20        6380.00  10送1
  ─────────────────────────────────────
  1997-03-10              17342.00        5800.00  10送1转增3.5
  ─────────────────────────────────────
  1997-02-18              11960.00        4000.00  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  1996-08-16              11960.00        3600.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  1996-07-22               7960.00              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股送8.0股                   股权登记日2013-03-01
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日2013-03-04
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              每10股分红0.1元/税前            股权登记日2006-08-09
                                                        除权除息日2006-08-10
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2000中期              每10股转增3.0股                 股权登记日2000-09-04
                                                        除权除息日2000-09-05
  ─────────────────────────────────────
  1999末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2000-08-22
                                                        除权除息日2000-08-23
  ─────────────────────────────────────
  1997末期              每10股送1.0股                   股权登记日1998-06-25
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日1998-06-26
  ─────────────────────────────────────
  1995末期              每10股送1.0股                   股权登记日1997-03-07
                        每10股转增3.5股                 除权除息日1997-03-10
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2019-01-17◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2010-12-31

  (2)证券投资情况
         证券代码   证券简称       初始投资   持有数量   期末账面 报告期损益
                                     (万元)     (万股)     (万元)     (万元)
  ─────────────────────────────────────
  1      002534     杭锅股份           3.90       0.15       3.90          -
  2      002535     林州重机           2.50       0.10       2.50          -
  3      002537     海立美达           4.00       0.10       4.00          -
  4      601118     海南橡胶           7.18       1.20       7.18          -
  5      601126     四方股份           2.30       0.10       3.11       0.81
  6      300158     振东制药           1.94       0.05       1.94          -
  7      300159     新研股份           3.49       0.05       3.49          -
  8      002525     胜景山河           1.71       0.05       1.71          -
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 董事会预案
  预案日期      : 2019-01-08           发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    股东大会结果  : -
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 3.87
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 159793.81
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2015-12-09           发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    股东大会结果  : -
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : -
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 16736.67
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2014末期

  (1)非募集资金项目情况
  项目名称(单位:万元)                  项目金额  项目进度     项目收益情况
  ─────────────────────────────────────
  江阴新梅豪布斯卡项目                 62959.22  项目已完工   项目已竣工决算
                                                              ,部分确认收益
  ─────────────────────────────────────
  总计                                 62959.22  -            -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-13◇

  ST新梅(600732)   所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 141 家公 截止日期:2017-09-30
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  000006 深振业A    13.4827  52    132.2269  72    23.1926  62   0.2512  43
  000007 全新好      3.0895 120      4.3142 124     0.3406 122   0.0298  86
  000011 深物业A     1.7586 130     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  000014 沙河股份    2.0171 126     15.1626 117     4.2841 107   0.0220  89
  000029 深深房A     8.9166  75     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  000031 中粮地产   18.1372  37    690.5731  26    84.9918  23   0.2900  37
  000036 华联控股   11.3258  58     82.1709  92    30.3060  50   0.9470   7
  000042 中洲控股    4.8800 105    419.5261  35    40.3931  41   0.3679  30
  000043 中航地产    6.6681  94    191.9108  57    37.4427  44  -0.1076 108
  000046 泛海控股   50.9166   7   1865.8947  10    35.1006  47   0.2352  45
  000047 ST中侨      0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  000056 皇庭国际    2.8611 123    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  000069 华侨城A    61.4746   5   1973.5160   7   193.6846   8   0.5765  16
  000402 金融街     29.8779  16   1157.2408  17   159.1079  12   0.4800  21
  000502 绿景控股    1.8335 129      4.7013 123     0.1793 126  -0.3143 112
  000514 渝开发      8.4377  79     65.3531  98     7.3677  95   0.0797  74
  000517 荣安地产   30.3562  15    116.6990  78    38.8978  42   0.1505  60
  000534 万泽股份    4.9139 104     22.5915 115     2.4159 113   0.0266  88
  000537 广宇发展    4.0595 113    200.8389  54    29.1875  51   0.2600  42
  000540 中天金融   43.2437   9    762.2905  25   110.0611  17   0.3530  31
  000558 莱茵体育   12.8831  54     24.5372 114    12.2821  81   0.0103  93
  000573 粤宏远A     6.2217  99     28.9272 113     3.8983 109   0.0903  70
  000608 阳光股份    7.4980  86     73.6497  95     4.4323 105   0.4000  26
  000615 京汉股份    3.5429 116     97.6298  87     8.6424  93  -0.1171 109
  000616 海航投资   14.3022  49    102.2940  84     1.4936 116   0.0031  96
  000620 新华联     18.9668  35    485.9331  32    37.0422  45   0.1300  66
  000631 顺发恒业   24.3252  24    139.4656  69    57.4403  32   0.2600  42
  000656 金科股份   52.1612   6   1421.8635  14   180.7399   9   0.1500  61
  000667 美好置业   25.3992  22    167.5850  62    21.8511  65   0.1457  64
  000668 荣丰控股    1.4669 133     19.5055 116     0.0599 127  -0.1400 110
  000671 阳光城     32.4801  13   1963.8606   9   155.2082  13   0.1500  61
  000691 亚太实业    2.9049 122      2.5817 127     0.4603 121  -0.0211 102
  000718 苏宁环球   22.8911  29    199.9958  55    28.8364  53   0.1770  55
  000732 泰禾集团   12.4306  55   1835.8689  11   159.8429  11   1.1479   4
  000736 中交地产    2.9719 121    276.6926  46     4.1774 108  -0.3600 113
  000797 中国武夷    9.9955  65    127.9791  76    21.7023  66   0.1000  69
  000838 财信发展    6.3199  98     82.5451  91     6.4408  99   0.0785  75
  000863 三湘印象    9.1675  73    144.2289  66    10.0821  86   0.0400  85
  000886 海南高速    9.6533  69     31.7289 111     4.3636 106   0.1120  67
  000897 津滨发展   16.1721  41     61.0231 100     9.1892  92  -0.0299 103
  000918 嘉凯城     18.0419  38    332.7169  40     9.4393  90  -0.5500 114
  000926 福星股份    9.4835  70    465.5543  33    70.5751  28   0.8600   9
  000965 天保基建   10.0894  62    102.8469  82     6.1434 100   0.1600  57
  000979 中弘股份   83.8892   4    395.4111  36    28.4240  54   0.0099  94
  000981 银亿股份   25.7432  20    300.0858  42    48.0401  38   0.1800  54
  001979 招商蛇口   18.9965  34   3012.6195   5   264.8564   5   0.4700  22
  002016 世荣兆业    6.4610  96     74.8428  94    15.6025  73   0.4877  19
  002077 大港股份    3.7372 115     70.6070  96     9.4848  89   0.0200  90
  002133 广宇集团    6.3475  97     83.6185  90    25.6168  59   0.1700  56
  002146 荣盛发展   38.9243  10   1758.1723  12   216.8671   6   0.6400  13
  002147 新光圆成    5.3625 103    176.2194  60    16.2393  71   0.0269  87
  002208 合肥城建    3.1927 119    116.0278  80    13.3956  78   0.0687  78
  002244 滨江集团   27.0290  18    564.1440  30    64.9326  29   0.3500  32
  002285 世联行     17.0204  39    114.0593  81    51.9483  34   0.2600  42
  002305 南国置业   14.8955  47    243.1237  50    15.8303  72   0.0073  95
  002314 南山控股    7.3773  88    165.9230  63    27.0796  55   0.0500  82
  002377 国创高新    4.3187 112     68.0421  97    11.4675  82   0.0804  73
  200002 万科B            - 140  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  200011 深物业B     0.6761 137     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  200029 深深房B     1.2000 134     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  200056 皇庭B       2.4323 125    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  200160 东沣B       4.6152 108      6.0589 120     1.0203 118  -0.0050  99
  200168 舜喆B       1.5458 132      6.2056 119     3.3053 110  -0.0370 104
  400026 中侨3       0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  600007 中国国贸   10.0728  63    116.2641  79    19.9218  67   0.4700  22
  600048 保利地产  117.3634   1   6326.2392   3   755.4048   3   0.7000  12
  600052 浙江广厦    8.7179  76     50.3057 104     1.9806 115   0.0500  82
  600053 九鼎投资    4.3354 111     42.2640 105     4.5679 104   0.3119  34
  600064 南京高科    7.7247  85    269.1192  49    18.9214  69   0.7020  11
  600067 冠城大通   14.9211  46    206.8323  52    48.3568  37   0.3500  32
  600077 宋都股份   13.4012  53    165.5916  64     9.7077  87   0.0120  92
  600094 大名城     22.7660  30    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  600158 中体产业    6.5750  95     38.4993 106     6.8588  98   0.0467  83
  600159 大龙地产    8.3000  80     32.1363 110     2.5058 112  -0.0448 106
  600162 香江控股   23.7436  26    180.4281  59    26.8424  56   0.1400  65
  600173 卧龙地产    7.2506  90     55.2480 102    10.5682  85   0.3078  35
  600177 雅戈尔     35.8145  12    660.0548  28    73.8285  25   0.7477  10
  600185 格力地产   20.6011  32    272.3155  48    21.9695  64   0.2000  51
  600208 新湖中宝   85.9817   3   1268.8068  16    93.2488  22   0.2010  50
  600215 长春经开    4.6503 107     30.1904 112     2.2033 114   0.0181  91
  600223 鲁商置业   10.0097  64    441.2093  34    36.3781  46   0.0900  71
  600225 *ST松江     9.3234  71    133.8209  71     9.3927  91   0.4230  24
  600239 云南城投   16.0569  42    818.6888  23    63.9133  31  -0.2340 111
  600240 华业资本   14.2425  50    193.3030  56    33.2862  48   0.6369  14
  600246 万通地产   12.1680  56    141.5505  68    13.0282  79   0.0550  80
  600266 北京城建   15.6704  44    964.8855  18    70.8110  27   0.3077  36
  600322 天房发展   11.0570  59    375.7897  37    29.1033  52   0.1600  57
  600325 华发股份   19.1420  33   1334.6109  15   127.4062  15   0.4100  25
  600340 华夏幸福   29.5495  17   3364.8381   4   308.8987   4   2.0200   1
  600376 首开股份   25.4581  21   2327.6265   6   151.7525  14   0.2717  38
  600383 金地集团   45.1458   8   1966.0153   8   206.7408   7   0.5000  18
  600393 粤泰股份    9.8821  67    175.8451  61    50.3441  36   0.4700  22
  600466 蓝光发展   21.2363  31    932.3756  19   108.8848  18   0.2241  46
  600503 华丽家族   16.0229  43     63.2471  99    11.4003  84   0.0702  77
  600510 黑牡丹      7.9552  83    208.4170  51    46.7075  39   0.2100  48
  600515 海航基础   16.5830  40    904.5662  20    76.9866  24   0.3839  27
  600533 栖霞建设   10.5000  60    143.3911  67    14.0092  76   0.0716  76
  600555 海航创新    9.7350  68     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  600565 迪马股份   23.6611  27    363.5594  38    64.0124  30   0.2200  47
  600604 市北高新   10.4253  61    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  600606 绿地控股   32.2337  14   7710.1309   2  1803.8876   1   0.5400  17
  600622 光大嘉宝    6.6859  93    131.5930  73    14.6495  74   0.3800  28
  600638 新黄浦      5.6116 102     98.2794  86    14.4620  75   1.1678   3
  600639 浦东金桥    7.0317  92    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  600641 万业企业    8.0616  81     81.9652  93    19.1874  68   1.9798   2
  600649 城投控股   24.2079  25    310.3407  41    17.3046  70   0.3800  28
  600657 信达地产   15.2426  45    675.4442  27    94.7880  21   0.2000  51
  600658 电子城      7.9899  82     95.1444  88     7.2839  97   0.2500  44
  600663 陆家嘴     24.4455  23    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  600665 天地源      8.6412  77    202.4633  53    26.5363  57   0.1934  52
  600675 中华企业   18.6706  36    285.9305  45    51.4967  35   0.1570  59
  600683 京投发展    7.4078  87    295.5854  43    22.4766  63  -0.0030  98
  600684 珠江实业    8.5346  78    130.7482  74    31.2874  49   0.3800  28
  600696 ST匹凸      3.4057 117      5.9458 121     1.4887 117   0.0200  90
  600708 光明地产    9.8889  66    512.2413  31   108.7371  19   0.3499  33
  600716 凤凰股份    9.1022  74     91.8414  89     7.3131  96  -0.1008 107
  600724 宁波富达   14.4494  48    156.5382  65    23.8630  60   0.0891  72
  600730 中国高科    5.8666 100     36.6312 108     2.7803 111   0.1586  58
  600732 ST新梅      4.4638 110      5.3741 122     0.2241 124   0.1487  62
  600733 SST前锋     0.7560 136      3.8522 125     0.2207 125   0.0020  97
  600736 苏州高新   11.3895  57    272.9255  47    23.7512  61   0.2615  41
  600743 华远地产   23.4610  28    293.9654  44    55.9414  33   0.2020  49
  600748 上实发展   14.0838  51    360.5252  39    37.6072  43   0.1900  53
  600773 西藏城投    7.2921  89    102.6114  83     7.4622  94   0.0660  79
  600791 京能置业    4.5231 109     56.2909 101     4.7432 103   0.1400  65
  600807 天业股份    7.8702  84    101.1373  85    12.7071  80   0.1100  68
  600817 *ST宏盛     1.5568 131      1.6674 128     0.0465 128  -0.0068 100
  600823 世茂股份   37.5117  11    898.4124  21   115.7117  16   0.3700  29
  600848 上海临港    3.9955 114    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  600890 中房股份    5.7919 101      2.8985 126     0.0142 129  -0.0442 105
  601155 新城控股    7.1944  91   1488.1909  13   168.5568  10   0.9000   8
  601588 北辰实业   26.6000  19    768.6210  24   101.0487  20   0.2500  44
  832816 索克物业    0.1468 139      0.7472 129     0.5471 120   0.6000  15
  900902 市北B股     4.6585 106    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  900911 金桥B股     2.7218 124    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  900928 临港B股     1.0715 135    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  900932 陆家B股     9.1728  72    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  900940 大名城B     1.9872 127    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  900955 海创B股     3.3000 118     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  900957 凌云B股     1.8400 128     10.8219 118     0.7580 119   0.0522  81
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  000006 深振业A    13.5000  61     51.0128  63     3.3914  55   6.6600  44
  000007 全新好      3.4645 118      3.8080 120     0.1033 105   2.7500  87
  000011 深物业A     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  000014 沙河股份    2.0171 124      7.3763 116     0.0445 111   0.5600 103
  000029 深深房A    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  000031 中粮地产   18.1373  47     61.2103  53     5.2593  42   8.7900  28
  000036 华联控股   11.4149  68     41.1717  72    10.8098  22  28.4000   3
  000042 中洲控股    6.6483 105     60.5220  54     2.4458  63   4.0900  74
  000043 中航地产    6.6696 104     39.6076  73    -0.7174 124  -1.7900 114
  000046 泛海控股   51.9620   9    181.8321  19    12.2204  19   6.7700  43
  000047 ST中侨      1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  000056 皇庭国际   11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  000069 华侨城A    82.0408   6    479.8894   5    47.3066   5  10.2300  24
  000402 金融街     29.8893  24    280.0032  11    14.4393  16   5.1900  60
  000502 绿景控股    1.8482 126      1.5420 125    -0.5809 123 -31.7000 125
  000514 渝开发      8.4377  90     29.8084  83     0.6724  89   2.2800  90
  000517 荣安地产   31.8392  21     41.5593  71     4.7929  46  12.2400  15
  000534 万泽股份    4.9179 112     13.7849 111     0.1310 103   0.9500 100
  000537 广宇发展   18.6252  44     23.9816  92     1.3132  74   5.5700  55
  000540 中天金融   46.9766  10    157.0997  21    16.5545  12  10.8400  23
  000558 莱茵体育   12.8922  64     13.0963 114     0.1323 102   1.0100  98
  000573 粤宏远A     6.4821 106     16.9577 105     0.5621  93   3.3300  83
  000608 阳光股份    7.4991 100     31.3607  82     3.0317  60  10.1300  25
  000615 京汉股份    7.8360  97     15.6508 110    -0.9138 125  -5.5200 119
  000616 海航投资   14.3023  58     39.4324  75     0.0448 110   0.1100 109
  000620 新华联     18.9669  40     62.3805  52     2.4439  64   3.8900  76
  000631 顺发恒业   24.3252  31     59.6384  56     6.3307  32  10.9700  22
  000656 金科股份   53.3972   8    194.1583  16     9.4760  24   4.7700  64
  000667 美好置业   25.5959  27     67.8856  45     3.7287  53   5.6200  54
  000668 荣丰控股    1.4684 129      5.8324 117    -0.2104 119  -3.5400 117
  000671 阳光城     40.5007  13    147.1905  22     6.1874  33   4.5900  67
  000691 亚太实业    3.2327 120      0.7618 127    -0.0683 117  -9.0000 122
  000718 苏宁环球   30.3464  23     74.7029  39     5.3750  40   7.1900  38
  000732 泰禾集团   12.4445  65    220.3171  14    14.2851  17   7.6800  34
  000736 中交地产    2.9719 123     13.4617 113    -1.0565 127  -7.5300 120
  000797 中国武夷   10.0766  77     22.7996  94     1.0479  80   4.6200  66
  000838 财信发展   11.0046  72     16.9639 104     0.8641  85   3.5100  79
  000863 三湘印象   13.8175  60     64.7221  48     0.6149  92   0.9600  99
  000886 海南高速    9.8883  80     26.9696  90     1.1070  79   4.1900  73
  000897 津滨发展   16.1727  51     12.5054 115    -0.4842 122  -3.8000 118
  000918 嘉凯城     18.0419  48     16.6324 106    -9.9268 130 -38.4500 126
  000926 福星股份    9.7152  81     98.6270  31     8.2018  29   8.4100  30
  000965 天保基建   10.0894  76     48.7616  64     1.6530  70   3.4500  80
  000979 中弘股份   83.9060   5    105.2334  29     0.8268  86   0.8400 101
  000981 银亿股份   40.2799  14     89.4175  36     5.4833  36   6.5400  47
  001979 招商蛇口   79.0409   7    559.5192   4    37.1810   6   6.5900  46
  002016 世荣兆业    8.0910  94     18.7702 100     3.9462  52  21.3200   8
  002077 大港股份    5.8035 109     38.3949  76     0.0977 106   0.2500 107
  002133 广宇集团    7.7414  98     28.8713  85     1.2893  75   4.5100  69
  002146 荣盛发展   43.4816  12    246.8672  12    27.9051   7  11.4000  19
  002147 新光圆成   18.2808  46     67.1384  46     0.4923  95   0.6700 102
  002208 合肥城建    3.2010 121     16.3245 107     0.2199  99   1.3400  97
  002244 滨江集团   31.1144  22    137.0483  24    11.0193  21   8.3000  31
  002285 世联行     20.4398  39     45.7835  67     5.3226  41  12.2200  16
  002305 南国置业   17.3422  49     44.6783  68     0.1264 104   0.2800 106
  002314 南山控股   18.7753  41     53.5072  60     1.0251  81   1.8000  94
  002377 国创高新    9.1633  84     47.8009  65     0.3496  98   4.4300  70
  200002 万科B     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  200011 深物业B     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  200029 深深房B    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  200056 皇庭B      11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  200160 东沣B       7.0632 103      3.5566 121    -0.0318 116  -0.8900 111
  200168 舜喆B       3.1860 122      3.5510 122    -0.1175 118  -3.2600 116
  400026 中侨3       1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  600007 中国国贸   10.0728  78     63.0981  51     4.7709  47   7.6900  33
  600048 保利地产  118.5844   2    941.7252   2    82.6924   2   9.0000  27
  600052 浙江广厦    8.7179  87     21.5144  96     0.3998  96   1.9000  92
  600053 九鼎投资    4.3354 116     17.0234 103     1.3521  73   7.9400  32
  600064 南京高科    7.7247  99    104.0507  30     5.4229  39   5.3700  57
  600067 冠城大通   14.9211  56     71.7889  42     5.2592  43   7.5100  35
  600077 宋都股份   13.4012  62     35.9007  77     0.1565 101   0.4400 104
  600094 大名城     24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  600158 中体产业    8.4374  91     16.1115 108     0.3939  97   2.4600  89
  600159 大龙地产    8.3000  92     21.5556  95    -0.3720 121  -1.6900 113
  600162 香江控股   34.0067  18     72.9850  41     4.5320  49   7.4300  36
  600173 卧龙地产    7.2770 102     18.5891 101     2.2318  65  12.6700  14
  600177 雅戈尔     35.8145  17    236.7183  13    26.7789   8  11.5100  18
  600185 格力地产   20.6011  37     76.0748  37     4.1650  50   5.7600  51
  600208 新湖中宝   85.9934   4    310.2087   9    17.3026  11   5.7600  51
  600215 长春经开    4.6503 113     24.3095  91     0.0844 107   0.3474 105
  600223 鲁商置业   10.0097  79     23.1390  93     0.8772  84   3.8600  77
  600225 *ST松江     9.3549  83     18.2585 102     3.9616  51  24.3400   4
  600239 云南城投   16.0569  52     46.3866  66    -3.7569 129  -8.5600 121
  600240 华业资本   14.2425  59     64.2902  49     9.0713  26  14.9000  12
  600246 万通地产   20.5401  38     67.0635  47     1.1300  77   1.7000  95
  600266 北京城建   15.6704  54    190.7040  17     4.8221  45   2.4600  89
  600322 天房发展   11.0570  71     43.4439  69     1.8149  68   4.2700  72
  600325 华发股份   21.1831  36    123.5360  25     8.6585  27   6.8500  41
  600340 华夏幸福   29.5495  25    374.5196   6    62.2846   4  22.8100   5
  600376 首开股份   25.7957  26    295.7907  10     9.1317  25   3.3800  81
  600383 金地集团   45.1458  11    368.9686   7    22.6883   9   6.1300  49
  600393 粤泰股份   25.3625  28     59.2152  57    11.9203  20  22.1100   6
  600466 蓝光发展   21.3430  35    108.0724  28     5.4778  37   5.2000  59
  600503 华丽家族   16.0229  53     35.3132  79     1.1244  78   2.6500  88
  600510 黑牡丹     10.4710  74     75.7324  38     2.1846  66   2.8000  86
  600515 海航基础   39.0759  15    351.8606   8    15.0029  14   4.3600  71
  600533 栖霞建设   10.5000  73     39.4773  74     0.7522  88   1.9100  91
  600555 海航创新   13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  600565 迪马股份   24.2042  32     74.3261  40     5.1353  44   7.3800  37
  600604 市北高新   18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  600606 绿地控股  121.6815   1    602.2905   3    65.6263   3  11.2000  20
  600622 光大嘉宝    8.8739  85     52.4688  62     3.3475  56   6.4400  48
  600638 新黄浦      5.6116 111     42.4076  70     6.5530  31  16.5700   9
  600639 浦东金桥   11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  600641 万业企业    8.0616  95     57.6052  58    15.9601  13  31.3000   1
  600649 城投控股   25.2958  29    184.5486  18    10.1900  23   5.3300  58
  600657 信达地产   15.2426  55     91.3967  34     3.0488  59   3.3500  82
  600658 电子城      7.9899  96     60.4643  55     1.9982  67   3.3100  84
  600663 陆家嘴     33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  600665 天地源      8.6412  88     29.5859  84     1.6711  69   5.7200  52
  600675 中华企业   18.6706  43     35.4714  78     2.9313  62   8.6100  29
  600683 京投发展    7.4078 101     20.2772  99    -0.0192 114  -0.0900 110
  600684 珠江实业    8.5346  89     28.6664  87     3.2839  57  12.0300  17
  600696 ST匹凸      3.4057 119      0.5244 129     0.0789 108  16.3000  10
  600708 光明地产   17.1434  50     92.2414  33     5.9977  34   6.6400  45
  600716 凤凰股份    9.3606  82     33.1911  80    -0.9435 126  -2.7400 115
  600724 宁波富达   14.4524  57     27.1474  89     1.2874  76   4.8573  61
  600730 中国高科    5.8666 108     20.5714  98     0.9304  83   4.6400  65
  600732 ST新梅      4.4638 115      4.5325 118     0.6637  90  15.8000  11
  600733 SST前锋     1.9759 125      1.8521 124     0.0037 112   0.1990 108
  600736 苏州高新   11.9429  66     71.7664  43     3.1236  58   5.6200  54
  600743 华远地产   23.4610  33     70.0119  44     4.7350  48   6.8800  40
  600748 上实发展   18.4456  45     93.8650  32     3.5375  54   3.8200  78
  600773 西藏城投    8.1966  93     31.8525  81     0.5375  94   1.8700  93
  600791 京能置业    4.5288 114     15.9323 109     0.6194  91   3.9600  75
  600807 天业股份    8.8463  86     20.6818  97     0.9415  82   4.8500  62
  600817 *ST宏盛     1.6091 128      0.9699 126    -0.0110 113  -1.1262 112
  600823 世茂股份   37.5117  16    209.9338  15    13.9568  18   6.8100  42
  600848 上海临港   11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  600890 中房股份    5.7919 110      2.6025 123    -0.2562 120  -9.3800 123
  601155 新城控股   22.5738  34    161.4932  20    19.9184  10  12.8100  13
  601588 北辰实业   33.6702  19    122.9394  26     8.3538  28   6.9700  39
  832816 索克物业    0.5760 130      0.6676 128     0.0644 109  31.0800   2
  900902 市北B股    18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  900911 金桥B股    11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  900928 临港B股    11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  900932 陆家B股    33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  900940 大名城B    24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  900955 海创B股    13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  900957 凌云B股     3.4900 117      4.1130 119     0.1823 100   4.5300  68
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2019-01-15◇

  ●2019-01-08 ST新梅:股票复牌(公司公告)                                   
      2019年1月8日公告,2019年1月7日,公司经董事会审议通过了《重大资产置换及
  发行股份购买资产暨关联交易方案的议案》等与本次重大资产重组事项相关的议案,
  经申请,公司股票将于2018年1月8日(星期二)开市起复牌。截止目前,本次重组涉
  及资产的审计、评估工作尚未完成。公司将在相关审计、评估工作完成后,再次召开
  董事会,对上述相关事项进行审议,并由董事会召集临时股东大会审议与本次交易相
  关的议案。本次重组事项尚需公司股东大会审议通过并报中国证监会核准,本次交易
  能否获得股东大会审议通过及中国证监会核准,以及最终获得核准的时间均存在不确
  定性。

  ●2019-01-08 ST新梅:重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易预案(公司公告
  )                                                                         
      2019年1月8日公告,公司拟将除保留资产外的全部资产、负债及业务作为置出资
  产(预估值5亿元),与爱旭科技100%股权(预估值不高于67亿元)的等值部分进行
  置换,置入和置出资产差额部分以发行股份方式购买。根据《业绩承诺补偿协议》,
  业绩承诺人承诺本次重大资产重组实施完毕后,爱旭科技在2019年度、2020年度和20
  21年度实现的净利润分别不低于43,800万元、74,000万元和90,000万元,相关净利润
  为经审计的扣除非经常性损益后归属于母公司股东的税后净利润。爱旭科技从事太阳
  能晶硅电池研发、生产和销售,交易完成后,公司将转型进入太阳能光伏行业;公司
  控股股东及实控人将变更为陈刚。

  ●2019-01-04 ST新梅:重大资产重组停牌(公司公告)                           
      2019年1月4日公告,公司正在筹划重大资产重组事项,公司拟通过资产置换、发
  行股份方式购买爱旭科技100%股权,本次重大资产重组构成重组上市。公司定于2019
  年1月7日召开第七届董事会第七次临时会议审议重大资产重组相关事项,并于2019年
  1月8日发布相关公告。因有关事项尚存不确定性,为了维护投资者利益,避免对公司
  股价造成重大影响,根据上海证券交易所的相关规定,经公司申请,公司股票(股票
  简称:ST新梅,股票代码:600732)于2019年1月4日(周五)开市起停牌。本次停牌
  时间预计为2个交易日,即公司在2019年1月8日按照相关要求披露经董事会审议通过
  的重组预案,并申请复牌;未能按期披露重组预案的,公司将终止筹划本次重组并申
  请复牌。经交易各方协商,已初步达成一致,现已启动签字程序,预计将于2019年1
  月4日签署《意向性合作协议》。

  ●2018-12-11 ST新梅:持股5%以上股东减持股份(公司公告)                     
      2018年12月11日公告,2018年12月6日,腾京投资通过上海证券交易所大宗交易
  系统减持公司股份500,000股。本次减持后,腾京投资持有公司股份总数为13,322,10
  4股,占公司总股本的2.99%。2018年12月7日,升创建筑通过上海证券交易所大宗交
  易系统减持公司股份500,000股。本次减持后,升创建筑持有公司股份总数为7,959,3
  68股,占公司总股本的1.78%。本次减持前,作为一致行动人,合计持有公司股份总
  数为42,863,180股,占公司总股本的9.61%;本次两家公司合计减持100万股后,一致
  行动人合计持有公司股份总数为41,863,180股,占公司总股本的9.38%。

  ●2018-08-28 ST新梅:2018年半年度报告(公司公告)                           
      2018年中报披露,报告期内,公司继续落实和推进租售并举的经营战略。在做好
  自有房产营销的同时,公司管理层也积极探索业务创新,将工作重心倾斜到区域联动
  和协同创新上来,通过与第三方机构合作,不断提升服务水平和资源整合能力。针对
  秋月路项目,公司已与上海临港奉贤企业服务有限公司签署协议,为入驻企业提供更
  加全面的综合服务和配套支持,包括税务筹划、政策咨询等。针对江阴豪布斯卡项目
  ,公司根据江阴市场的现状及该项目的区位特点,已与常州星策企业管理服务有限公
  司签署租赁合作协议,由其负责对外招商运营。目前,已有知名大型连锁饭店、地方
  银行、少儿教育机构及相关服务机构入驻装修,预计该项目将于2018年年底正式对外
  营业。

  ●2018-06-27 ST新梅:收到控股股东业绩补偿款(公司公告)                     
      2018年6月27日公告,公司2017年扣非后归属母公司股东的净利润为13,046,292.
  58元,2017年度承诺扣非后归属母公司股东的净利润为15,493,308.83元,公司扣非
  后净利润未能达到业绩承诺目标,差额为2,447,016.25元。截至2018年6月26日,公
  司已收到新达浦宏2017年度业绩承诺补偿款2,447,016.25元。该笔业绩补偿款将计入
  本年度公司资本公积。

  ●2018-04-20 ST新梅:2017年年度报告(公司公告)                             
      2017年年报披露,本报告期内,营业成本变动原因:公司收入主要来源于新梅大
  厦自有办公楼的租赁,江阴豪布斯卡项目在售房产的销售。销售计划较上年度有所降
  低。因此,营业收入及成本较上年同期数相比有所下降。房产销售收入下降主要是由
  于2016年度下属子公司上海新梅房地产开发有限公司出售自持的新梅大厦带租约的共
  8层办公楼;而2017年度,未有自持办公楼出售的情形,从而导致本年度与上年度相
  比,房产销售收入及租赁收入均有所下降。另本期因新增加项目筹备而耗费较高成本
  ,因此营业成本较上期有所增加,导致毛利率下降。

  ●2018-01-31 ST新梅:2017年年度业绩预增(公司公告)                         
      2018年1月31日公告,预计2017年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年
  同期(法定披露数据)相比,将增加3,800万元到4,200万元,同比增加194%到215%。
  归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期(法定披露数据)相比
  ,将减少195万元到595万元,同比减少13%到38%。本期业绩预增的主要原因:2016年
  4月28日,公司全资子公司喀什中盛创投有限公司与辅仁药业集团有限公司、河南辅
  仁控股有限公司签署了有关河南宋河酒业股份有限公司的《股份回购协议》。报告期
  内,公司按协议出售了所持有的宋河酒业5%股权,收到全部回购款及相应的回购金利
  息。此次股权处置为公司带来约4,800万元的投资收益。

  ●2018-01-31 ST新梅:公司2017年第四季度主要经营数据(公司公告)             
      2018年1月31日公告,披露公司2017年第四季度主要经营数据,2017年10月-12
  月,公司没有新增房地产储备,开工面积为0平方米,竣工面积为0平方米;2017年10
  月-12月,公司房地产项目销售累积签约面积为2158.90平方米,同比减少78.62%;
  公司签约金额为1886.68万元,同比减少87.59%。2017年10月-12月,报告期出租房
  地产总面积为7975.72平方米,取得的租金总收入为235.43万元。

  ●2017-10-26 ST新梅:公司2017年第三季度主要经营数据(公司公告)             
      2017年10月26日公告,披露2017年第三季度主要经营数据,报告期内新增房地产
  储备、开工面积、竣工面积、签约面积、签约金额及其同比变化情况:2017年7月-9
  月,公司没有新增房地产储备,开工面积为0平方米,竣工面积为0平方米;公司房地
  产项目销售累积签约面积为1774.64平方米,同比增加153.12%;公司签约金额为1368
  .7万元,同比增加150.31%。报告期内房屋出租情况:2017年7月-9月,报告期出租
  房地产总面积为7381.66平方米,取得的租金总收入为178.1万元。

  ●2017-10-26 ST新梅:2017年第三季度报告(公司公告)                         
      2017年三季报披露,恢复上市以来,公司确立了租售并举的整体经营策略,并根
  据房地产行业发展态势、政策导向和实际经营情况,抓住有利契机,不断探索调整,
  紧抓机遇,挖掘潜力,寻求业务增长新亮点、新方向,夯实公司经营基础,为良好收
  益提供保障。除现有租售项目外,张江秋月路项目已进入对外招租阶段。目前,已有
  企业入驻装修,还有多家机构表明了入驻意向。未来,该项目将对公司收益产生积极
  影响。

  ●2017-10-20 ST新梅:澄清公告(公司公告)                                   
      2017年10月20日公告,近期,公司股价出现较大涨幅,较多投资者通过电话咨询
  等方式了解公司情况,公司现就相关事项做如下说明:公司目前生产经营正常,市场
  环境、行业政策没有发生重大调整,不存在应披露未披露的事项;公司主营业务为房
  地产开发和经营,浦东科投不存在前述媒体报道的就集成电路、生物医药等新兴产业
  “装入”公司的相关事项;浦东科投管理层也未就前述事项接受过媒体的采访。浦东
  科投确认目前不存在涉及公司应披露而未披露的重大信息;没有可能导致公司控股权
  发生变化的事项;目前不存在重大资产重组、债务重组、业务重组、资产剥离等对公
  司股票交易价格产生较大影响的重大事项。经公司核实,公司董事、监事、高级管理
  人员、控股股东及其一致行动人在公司近期未买卖公司股票。

  ●2017-09-09 ST新梅:公司子公司补缴税款(公司公告)                         
      2017年9月9日公告,2017年9月7日,公司下属全资子公司江阴新梅收到了无锡市
  江阴地方税务局出具的完税证明,江阴新梅补缴土地增值税、房产税和印花税等税款
  730.48万元以及滞纳金196.35万元。根据上海新达浦宏投资合伙企业(有限合伙)于
  2016年10月10日与兴盛集团签定的《关于上海新梅置业股份有限公司股份转让协议》
  ,公司将依据相关条款要求兴盛集团予以补偿。江阴新梅本次补缴税款不会对江阴新
  梅以及公司生产经营产生重大影响,本次补缴税款对公司2017年度损益预计不会产生
  影响,对公司权益也没有影响。

  ●2017-08-22 ST新梅:2017年半年度报告(公司公告)                           
      2017年中报披露,报告期内,公司新梅豪布斯卡项目住宅销售面积1,873.62平方
  米,合同销售金额1423.45万元,商业部分合同销售金额893,700.00元。新梅大厦出
  租面积7,118.15平方米,出租率96%,租金收入335.22万元。公司秋月路项目可租面
  积12,769.71平方米,经过前期的大力宣传,已与多家优质客户签约及收到意向书。
  新管理层到位后,对公司现有经营资产进行了优化,为公司制定了明确的经营计划。

  ●2017-07-22 ST新梅:股东增持股份进展(公司公告)                           
      2017年7月22日公告,2017年7月18日至21日,浦东科投通过上海证券交易所交易
  系统以竞价买入方式增持本公司共计162.00万股股份,增持金额为1000.97万元,占
  公司总股本的0.36%。本次增持后,新达浦宏持有本公司的股份数量和比例不变;浦
  东科投直接持有公司股份总数为162.00万股股份,占本公司股份总数的0.36%。新达
  浦宏和浦东科投合计持有公司10005.44万股,占本公司股份总数的22.41%。新达浦宏
  、浦东科投及其一致行动人计划在自2016年10月13日起的未来12个月内继续增持本公
  司股份,投资金额不少于1,000万元。截至本公告日,该增持计划已实施完成。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2016-03-18◇


  报告期: 2015末期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
    一、管理层讨论与分析
      2015年对公司而言是极其困难的一年,公司的发展面临着区域房地产市场形势严
  峻、违规举牌与收购等诸多不利局面,具体表现为:
    (一) 2015年以来,尽管国家出台了多项降准降息降首付、扩大需求、去化库
  存的政策和措施,但房地产市场仍然区域分化严重,呈现“冰火两重天”的特征。一
  线城市房价环比上涨,三四线城市复苏仍较为缓慢,去库存压力巨大。报告期内,公
  司所有开发项目均已完工,主要在售项目为位于江苏省江阴市的新梅豪布斯卡项目。
  作为区域性三四线城市,2015年江阴地区的楼市处于持续低迷状态,房价持续下降,
  一方面给公司豪布斯卡房产项目的销售和招商带来巨大压力,营业收入同比减少;另
  一方面该项目也因此需计提9,762.60万元的资产减值,使得公司本期净利润出现较大
  数额的亏损;
      (二)报告期内,公司面临的违规举牌与收购事件持续升级。2015 年 1 月,在
  宁波证监局对王斌忠的违法违规行为作出行政处罚决定之后,王斌忠所控制的“开南
  账户组”在其改正行为是否已经完成尚未得到证券监管部门的有效认可的情况下,试
  图以增加股东大会提案、否决公司股东大会议案、自行召集召开临时股东大会等方式
  取得公司控制权,并向上海闸北区法院提起了一系列撤销公司董事会和股东大会决议
  或认定决议无效的诉讼,给公司治理、正常经营以及转型战略的实施都造成了严重影
  响。
    面对上述严峻复杂的局面,公司董事会和管理层团结一心,迎难而上。一方面采
  取积极措施保证公司项目的正常运营,通过降价等促销手段消化库存、回笼资金;积
  极整合存量资产,将新梅大厦部分对外出租的办公用房转为对外销售;及时启动宋河
  酒业的股份回购;另一方面,坚定不移地推进公司的战略转型,于 2015 年 9 月正
  式启动了重大资产重组,并在 12 月 9 日披露了重组预案,目前本次重组的各项工
  作在有序进行。财务顾问、律师对本公司和标的资产的尽职调查仍在持续进行;评估
  师针对标的公司进一步完善了预评估工作;审计机构已初步完成对本公司2015 年度
  以及标的公司 2014、2015 年度的财务审计;标的公司相关涉密信息豁免披露事项在
  审批过程中。此外,针对违规举牌与收购给公司造成的不利影响,公司持续与证券监
  管部门保持沟通,并于2015年7月向上海一中院提起诉讼,积极采取司法途径维护公
  司和全体股东的合法权益,争取使公司治理早日回归正轨,为重组和战略转型扫清法
  律障碍。
    二、报告期内主要经营情况
      报告期内公司主营业务仍然为房地产开发与经营,公司的开发项目均已完工,主
  要房地产开发项目均在江阴市,主要项目为江阴新梅豪布斯卡项目。
    报告期内,为尽快回笼资金,公司对江阴新梅豪布斯卡项目采取了降价促销的措
  施。报告期内,公司实现营业收入 11,027.58 万元,营业利润-13,887.85 万元,净
  利润-11,186.03 万元。
    此外,为了盘活公司的存量资产,减少房产市场的持续低迷对公司经营业绩的影
  响,优化资产结构及提高资产运营效率,公司董事会已提请股东大会授权董事会在股
  东大会审议通过一年内以出售总金额/出售总面积不低于人民币 16,050.00 元/平方
  米的价格对外销售新梅大厦第 5、6、7、8、9、11 层整层(建筑面积共 7,038.24
  平方米),公司 2015 年 12 月 21 日召开的 2015 年第二次临时股东大会已经审议
  通过前述议案(具体详见公司于 2015 年 12 月 4 日、2015 年 12 月 21 日披露的
  相关公告)。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-07◇


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-07

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             -          -          1         -         -         1
  三个月内             -          -          1         -         -         1
  六个月内             -          -          1         -         -         1
  12个月内             -          -          1         -         -         1


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2011-08-16 ST新梅:股权转让投资收益推动业绩增长(天相投顾 张会芹,原野)   
   我们预测2011、2012年公司EPS分别为0.25元和0.14元,以8月15日收盘价7.42元计
   算的PE分别为30倍和53倍。公司后续储备项目有限,加上市盈率较高,因此维持公
   司“中性”的投资评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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