◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 北京电子城高科技集团股份有限公司
英文全称 : Beijing Electronic Zone High-tech Group Co.,ltd.
注册地址 : 北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层1508室
办公地址 : 北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼15层-19层
所属地域 : 北京
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.bez.com.cn
电子信箱 : bez@bez.com.cn
上市日期 : 1993-05-24
发行数量(万 : 1000.0000
股)
发行价格(元/: 2.00
股)
首日开盘价 : 23.00元
上市推荐人 : 北京证券有限公司
主承销商 : 兆维科技公司证券部
法人代表 : 潘金峰
董 事 长 : 潘金峰
总 经 理 : 龚晓青
董 秘 : 张玉伟
董秘传真 : 010-58833599
董秘邮箱 : bez@bez.com.cn
董秘电话 : 010-58833515
证券代表 : 刘世荣
电 话 : 010-58833515
传 真 : 010-58833599
邮 编 : 100015
会计事务所 : 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 高新技术成果(企业)的孵化;投资及投资管理;房地产开发及商品房销
售;物业管理;销售五金交电(不含电动自行车)、建筑材料;货物进出
口、技术进出口、代理进出口;信息咨询(未经专项审批项目不得经营
);房地产经纪业务。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依
法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不
得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
公司简史 : 本公司原名北京市天龙股份有限公司,是由国家、法人、自然人
共同参股组建,于1986年12月24日注册成立的股份制企业。1993年5月
24日,本公司股票在上海证券交易所挂牌交易。
2016年4月,公司名称由“北京电子城投资开发股份有限公司”变
更为“北京电子城投资开发集团股份有限公司”;英文名称由“Beiji
ng Electronic Zone Investment and Development Co.,Ltd.”变更
为“Beijing Electronic Zone Investment and Development Group
Co.,Ltd.”。
2020年3月4日,公司名称由“北京电子城投资开发集团股份有限
公司”变更为“北京电子城高科技集团股份有限公司”,英文名称由
“Beijing Electronic Zone Investment and Development Group C
o.,Ltd.”变更为“Beijing Electronic Zone High-tech Group Co.
,ltd.”。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月分配后摊薄) ◆◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):0.1500 目前流通(万股) :111858.50
每股净资产 (元):6.8378 总 股 本(万股) :111858.50
每股公积金 (元):2.3795 主营收入同比增长 (%):553.44
每股未分配利润(元):3.1759 净利润同比增长 (%):302.49
每股经营现金流(元):-0.5988 净资产收益率 (%):2.24
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):0.5300 净利润同比增长 (%):1774.47
2022末期主营收入(万元):514967.45 主营收入同比增长 (%):162.13
2022末期每股经营现金流(元):-0.6377 净资产收益率 (%):8.18
─────────────────────────────────────
分配预案: -
最近除权: 10派0.53(2023.06.29)
拟披露中报: 2023-08-30
☆曾用名: 北京天龙->ST京天龙->兆维科技->G兆维->兆维科技
◆最新消息◆
【业绩快报】 2017年7月18日公告，披露2017年度上半年业绩快报，每股收益0.
09元，归属于上市公司股东的净利润7,125.26万元，同比变动-30.37%。公司2017年
上半年收入、利润同比有所降低，主要受项目开发、结算周期性影响所致。
【重大事项】 2017年6月28日公告，控股子公司中关村电子城（昆明）科技产业
园开发建设有限公司在昆明市土地和矿业权交易中心挂牌出让活动中，以3698.94万
元竞得国有建设用地使用权。该地块位于空港经济区大板桥街道办事处长水社区云
水路以北，面积96324.50平方米，出让年限50年，土地用途为工业用地。“中关村
电子城（昆明）科技产业园”项目位于云南省昆明市空港经济区。昆明市中心城区
发展方向为“南延、北拓”，空港经济区作为“北拓”重点，主要定位为“昆明市
重要的区域性对外交通枢纽和临空型产业发展的空间”。空港经济区是滇中新区产
业发展核心区和先行启动区，项目位于空港经济区的核心地带，紧邻规划中的航空
、高铁、高速、地铁等综合交通枢纽，具有明显的区位优势。本项目的实施有利于
公司的可持续发展。
【定期报告】 2017年4月29日公告，2017年一季报披露，公司第一季度主要经营
数据：（1）报告期内销售签约面积3,208.89平方米、签约金额978.13万元。报告期
内无新增房地产储备、开竣工面积。（2）报告期出租房地产总面积122,267.03平方
米、取得的租金总收入3294.16万元。
【定期报告】 2016年年报披露，2016年公司大力推进重点项目的开发建设。北
京分公司完成了当年计划开发进度；朔州电子城按计划完成当年土地获取，京城港
一期工程主体结构已封顶，京城港二期正在进行主体结构施工，京城港一期、二期
已正式开盘，销售情况良好；天津电子城按计划完成当年土地获取，各项施工均顺
利推进，部分楼座已成功意向出售，已有知名企业入驻园区；科创公司“创E+”社
区平台已开展了多项创业服务活动和双创活动，吸引了多家人工智能创业企业入驻
，与公司园区平台建设和空间拓展形成融合和互动。
【业绩快报】 2017年1月21日公告，披露2016年度业绩快报，每股收益0.63元，
净利润41,141.88万元，同比变动-20.81%。2016年，公司全面实施战略转型、全国
性战略布局及区域市场拓展，多数项目尚处于建设期，且公司对区域销售产品结构
进行了调整，收入规模及公司业绩有所降低。
【重大事项】 2016年12月15日公告，近日，公司控股子公司北京电子城慧谷置
业有限公司在厦门市国有建设用地使用权网上挂牌出让活动中以1.94亿元竞得编号
为2016JG03地块的国有建设用地使用权。该土地位于厦门市集美区11-12片区集美大
道与杏林湾路交叉口北侧，出让面积10.31万平方米，出让年限40年，土地用途为软
件及研发用地。
【重大事项】 2016年11月30日公告，拟收购公司控股股东北京电控持有的公司
控股子公司方略传媒50.50%股权。收购完成后，方略传媒成为公司的控股子公司。
经评估，北京方略博华传媒有限公司的股东全部权益在评估基准日2016年2月29日的
市场价值为5,712.85万元，北京电控所占股权价值为2,884.99万元,公司拟以2,884.
99万元现金收购北京电控持有方略传媒的全部股权。方略传媒主要业务是设计、文
化创意，具有文化与科技结合的实力。
【重大事项】 2016年9月9日公告，公司近期与厦门市集美区人民政府签订了战
略合作意向书。厦门市集美区人民政府与公司有意在集美新城区域内就相关项目进
行合作，公司愿以投资建设、产业招商的方式参与集美新城创新创意产业新载体的
开发建设。双方本着平等互利、共同发展的原则，达成合作意向，该意向书符合公
司经营发展及战略需要。
【增发配股】 2016年9月3日公告，完成11.01元/股定增21889.19万股募集资金
净额237567.55万元。
【定期报告】2016年中报披露，报告期内新增房地产储备35504.80平方米、开工面
积515590.05平方米、签约面积6506.62平方米、签约金额22520.82万元。报告期内
无竣工面积。报告期出租房地产总面积14.13万平方米、取得的租金总收入7002.93
万元。上半年，按计划推进北京区域项目建设，电子城.朔州数码港项目、电子城?
天津西青科技产业园项目、电子城.秦皇岛度假酒店项目均在稳步推进。根据公司发
展战略，积极推进新项目的拓展和实施。“创 E+”社区服务平台搭建完成，科创空
间全面投入运营。建设优质物业品牌，打造市场化的外包服务平台。
◆控盘情况◆
2023-08-10 2023-07-31 2023-07-20 2023-07-10
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 31695 31081 30072 29218
人均持流通股(股) 35292.2 35989.3 37196.9 38284.1
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中1家QFII、1家基金合计持股1099.9
7万股，占流通盘比例为1.90%(12月末前十大流通股东中1家QFII、2家基金合计
持股1482.84万股，占流通盘比例为2.56%) 股东人数14439户，上期为14566户
，户数变动了-0.87%。
◆概念题材◆
板块: 房地产概念、创投概念、互联金融概念、集成电路概念、园区开发概念
。
【高科技产业园区、创新园区】公司致力于国内“高科技创新产业平台”及“现代
文化创意产业平台”的开发运营，多年来，在中关村电子城科技园区成功开发运营
了“电子城.创新产业园”、“电子城.科技研发中心”、“电子城.科技大厦”、“
电子城.IT 产业园”、“电子城.国际电子总部”等主题科技产业园；通过品牌塑造
、模式复制及科技产业聚集能力，先后拓展了“电子城.朔州数码港”、“电子城.
朔州京城港”、“电子城.大数据及互联网金融产业园”、“电子城.国际创新中心
（天津）”、“电子城.国际电子总部（天津）”、“电子城.秦皇岛度假酒店”等
多个全国性项目。
【收购方略博华50.50%股权】2016年公司以2884.99万元价格完成收购取得方略博华
50.50%股权，成为其控股股东。通过本次股权收购，公司利用现有的文化创意和传
媒教育资源，结合公司全国范围内的空间布局优势，启动了传媒文创业务平台的搭
建工作。
【定增加码主业】2016年9月完成以11.01元/股非公开发行21889.19万股。募资不超
24.1亿元。其中17.9亿元将用于建设天津高科技创新产业园区，具体包括电子城西
青1号地东区项目（移动互联网产业园区项目）、西区项目（数据信息创新产业园区
项目）及青7号地西区项目（科技创新产业园区项目）。公司将该项目定位为创新产
业平台项目，将打造天津市西青区，乃至天津市创新产业示范基地。募集资金中6.2
亿元将于用建设山西省朔州“京城港”项目，该项目是公司智能化社区系列品牌的
首个落地项目。通过科技住宅产品结合教育的运营模式，打造智慧城市社区。将以
此为开端，建立并推广“京城港”智慧城市社区系列品牌，作为公司新的经营亮点
，将为公司培育新的利润增长点。两个募投项目均具较好市场前景和经济效益，合
计将给公司带来37.91亿元的销售收入和5.40亿元的净利润。其中，天津项目预计建
设周期3年7个月,实现销售收入283306.97万元，实现净利润43,480.14万元，销售净
利率为15.35%。朔州项目预计实现销售收入95745.02万元，实现净利润10473.54万
元，销售净利率为10.94%。
【创投公司】2015年10月，公司与公司控股股东北京电控、五八公司及创业家共同
成立“北京科创空间投资发展有限公司”。该公司将作为创新创业运营服务平台，
并通过此平台共同开展科技孵化、中小企业加速、众创空间的投资和运营服务业务
。其中公司出资1500万元，持有50%股权。科创公司成立后，公司、北京电控、五八
有限公司及创业家四方共同成立科创公司运营平台，通过为创业者打造共享式、联
合式、服务式的办公空间，以及提供专业的导师辅导、市场推广、投融资等创业服
务，实现平台公司与创业者共同成长。
【大股东情况】北京电子控股有限责任公司是北京市国资委授权的国有特大型高科
技企业集团，旗下拥有京东方、七星电子、电子城3家上市公司，27家二级企事业单
位。截至2010年底，公司总资产760亿元。主营产业分布在液晶显示、集成电路与光
伏设备、广电发射设备、自助服务设备、特种电子元器件及精密仪器仪表等国家战
略性、基础性电子信息产业领域，产品广泛应用于电子信息、航空航天等国计民生
众多领域。旗下老工业基地成功转型，培育了798艺术区、电子城IT产业园、兆维工
业园、768创意园等特色园区。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
─────────────────────────────────────
日期:2023-07-05 成交量(手):340787.0 成交金额(万):20075.63
涨跌幅偏离值:10.71
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华鑫证券有限责任公司深圳益田路证券营业部 1064.12 -
华林证券股份有限公司娄底娄星南路证券营业部 996.31 -
华鑫证券有限责任公司佛山南海海五路证券营业部 751.62 -
华鑫证券有限责任公司上海分公司 707.35 -
中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营业部 637.94 -
沪股通专用 - 814.85
长江证券股份有限公司深圳科苑南路证券营业部 - 522.71
东吴证券股份有限公司苏州吴中区木渎镇证券营业部 - 520.29
国金证券股份有限公司上海互联网证券分公司 - 321.49
中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营 - 246.58
业部
─────────────────────────────────────
日期:2023-06-02 成交量(手):312075.0 成交金额(万):17279.02
涨跌幅偏离值:9.26
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中信证券股份有限公司北京金融大街证券营业部 648.20 -
国盛证券有限责任公司慈溪慈甬路证券营业部 567.98 -
申万宏源证券有限公司成都槐树街证券营业部 562.42 -
华泰证券股份有限公司上海黄浦区黄陂南路证券营业 475.01 -
部
甬兴证券有限公司宁波分公司 472.78 -
沪股通专用 - 1136.52
南京证券股份有限公司杭州新塘路证券营业部 - 466.86
中信证券股份有限公司总部(非营业场所) - 431.45
中国国际金融股份有限公司上海分公司 - 426.60
东吴证券股份有限公司苏州吴中区木渎镇证券营业部 - 320.80
─────────────────────────────────────
日期:2023-01-17 成交量(手):1201014.0 成交金额(万):62534.62
连续三个交易日内，跌幅偏离值累计达20%的证券:-20.59涨跌幅偏离值:-9.67
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东吴证券股份有限公司苏州吴中区木渎镇证券营业部 1717.93 -
海通证券股份有限公司深圳分公司华富路证券营业部 1481.33 -
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 1425.06 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 1282.10 -
部
中信建投证券股份有限公司宁波分公司 1139.18 -
申港证券股份有限公司四川分公司 - 3327.12
甬兴证券有限公司上海仙霞路证券营业部 - 1891.12
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 - 1797.90
部
华泰证券股份有限公司总部 - 1509.29
安信证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部 - 1418.47
东吴证券股份有限公司苏州吴中区木渎镇证券营业部 1257.97 -
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营 1097.06 -
业部
银泰证券有限责任公司新昌江滨西路证券营业部 842.95 -
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 817.40 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 734.70 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 - 1577.75
部
海通证券股份有限公司深圳分公司华富路证券营业部 - 1317.64
机构专用 - 1039.48
华泰证券股份有限公司总部 - 1030.96
上海证券有限责任公司苏州中心广场证券营业部 - 1013.49
─────────────────────────────────────
日期:2023-01-16 成交量(手):1090650.0 成交金额(万):61531.61
涨跌幅偏离值:-10.93
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
海通证券股份有限公司深圳分公司华富路证券营业部 1432.05 -
上海证券有限责任公司苏州中心广场证券营业部 1076.40 -
方正证券股份有限公司苍南江湾路证券营业部 911.96 -
东吴证券股份有限公司常州通江中路证券营业部 854.90 -
光大证券股份有限公司宁波和义路证券营业部 846.42 -
申港证券股份有限公司四川分公司 - 3327.12
甬兴证券有限公司上海仙霞路证券营业部 - 1891.12
安信证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部 - 1418.47
申港证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部 - 1256.32
东亚前海证券有限责任公司广东分公司 - 1098.02
─────────────────────────────────────
日期:2023-01-12 成交量(手):82327.0 成交金额(万):4774.97
涨跌幅偏离值:10.01
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
海通证券股份有限公司上海黄浦区合肥路证券营业部 1100.67 -
甬兴证券有限公司宁波分公司 708.82 -
南京证券股份有限公司福州华林路证券营业部 579.25 -
东亚前海证券有限责任公司上海分公司 578.14 -
甬兴证券有限公司宁波和源路证券营业部 576.98 -
中国国际金融股份有限公司深圳分公司 - 928.00
广发证券股份有限公司武汉京汉大道证券营业部 - 475.60
华福证券有限责任公司福清清宏路证券营业部 - 271.38
中信证券股份有限公司温岭万昌中路证券营业部 - 158.34
国新证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部 - 91.64
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-06-23◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.1500 0.5300 0.0400 0.1400
基本每股收益(扣除后) - 0.4700 - 0.1300
摊薄每股收益(元) 0.1528 0.5291 0.0388 0.1428
每股净资产(元) 6.8908 6.7285 6.1894 6.2959
每股未分配利润(元) 3.2289 3.0761 2.5921 2.6961
每股公积金(元) 2.3795 2.3700 2.3692 2.3717
销售毛利率(%) 31.74 35.69 33.05 35.04
营业利润率(%) 12.50 13.81 5.96 11.67
净利润率(%) 9.22 11.49 2.03 8.52
加权净资产收益率(%) 2.24 8.18 0.63 2.29
摊薄净资产收益率(%) 2.22 7.86 0.63 2.27
股东权益(%) 39.86 35.69 34.15 32.45
流动比率 1.69 1.31 1.44 1.63
速动比率 0.57 0.47 0.38 0.60
每股经营现金流量(元) -0.5988 -0.6377 -0.8245 -0.1602
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-04-21 2022-10-29 2022-08-30
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.0800 0.0300 -0.2200 -0.1900
基本每股收益(扣除后) - -0.0400 - -0.1900
摊薄每股收益(元) -0.0755 0.0282 -0.2240 -0.1881
每股净资产(元) 6.0872 6.1627 5.8750 6.0604
每股未分配利润(元) 2.4928 2.5683 2.3237 2.5071
每股公积金(元) 2.3717 2.3717 2.3696 2.3716
销售毛利率(%) 16.46 43.58 19.61 18.59
营业利润率(%) -39.40 5.72 -43.15 -43.18
净利润率(%) -29.75 1.61 -32.35 -40.14
加权净资产收益率(%) -1.24 0.45 -3.67 -3.06
摊薄净资产收益率(%) -1.24 0.46 -3.81 -3.10
股东权益(%) 31.83 32.10 33.28 36.66
流动比率 1.48 1.63 1.95 2.49
速动比率 0.47 0.56 0.57 0.64
每股经营现金流量(元) -0.3891 2.2168 0.5188 -0.3436
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-30 2022-04-20 2021-10-30 2021-08-28
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 185425.12 514967.45 213832.15 187523.29
营业成本 162159.45 447483.05 205576.65 169202.59
营业费用 4669.67 13864.55 6077.61 4916.10
管理费用 7177.46 25608.61 18022.53 12339.46
财务费用 7565.98 23868.35 18016.91 12149.56
营业利润 23169.39 71137.84 12741.32 21879.25
─────────────────────────────────────
投资收益 241.53 2160.15 1153.24 1054.82
营业外收支净额 - -151.23 10.32 -8.07
─────────────────────────────────────
利润总额 23169.39 70986.60 12751.64 21871.18
净利润 17093.62 59186.50 4342.35 15971.86
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 28376.63 196452.98 77447.48 52411.63
营业成本 39553.63 204612.14 115766.46 78499.16
营业费用 809.72 7188.92 2863.66 1860.79
管理费用 6620.94 27087.49 20589.44 13851.82
财务费用 6303.72 30762.81 23845.84 16057.11
营业利润 -11180.56 11246.27 -33418.08 -22633.72
─────────────────────────────────────
投资收益 353.22 6621.33 1213.02 941.03
营业外收支净额 -1.95 -231.68 -228.65 -216.29
─────────────────────────────────────
利润总额 -11182.51 11014.59 -33646.73 -22850.01
净利润 -8441.75 3157.50 -25055.35 -21036.03
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 1933986.30 2108683.46 2027056.54 2170567.36
流动资产 1194413.19 1372703.58 1476903.51 1608050.59
货币资金 201244.99 287785.15 239851.65 455020.10
存货 792890.25 880521.88 1092396.32 1020550.32
应收账款 137188.50 137920.05 24433.58 23612.16
其他应收款 - - - 23360.16
固定资产净额 - - - 19946.85
无形资产 25592.42 25979.62 26388.19 26773.82
─────────────────────────────────────
短期借款 - 900.00 - -
预收账款 4825.09 5167.53 5056.89 5102.37
应付账款 164607.44 197201.77 144063.33 145830.98
流动负债 705938.74 1049983.45 1023748.41 984903.56
长期负债 420087.00 271626.29 276067.43 446581.77
总负债 1126025.74 1321609.74 1299815.84 1431485.33
─────────────────────────────────────
股东权益 770797.49 752642.15 692334.89 704253.03
资本公积金 266169.71 265108.00 265010.22 265298.86
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 2139229.52 2147662.15 1974761.15 1849236.53
流动资产 1574276.60 1587514.76 1422914.48 1307269.77
货币资金 355241.69 409741.80 296592.40 225434.35
存货 1070964.55 1044332.85 1006923.69 971766.19
应收账款 24978.28 24011.36 13786.46 14287.42
其他应收款 - 22202.87 - 32835.12
固定资产净额 - 18557.37 - 29491.57
无形资产 27160.44 27515.71 20531.20 20865.35
─────────────────────────────────────
预收账款 7283.81 7988.23 6726.55 6214.89
应付账款 131678.66 146779.97 133163.77 119356.75
流动负债 1066096.03 971145.47 728229.28 524654.32
长期负债 357100.87 451590.62 560288.38 617510.40
总负债 1423196.89 1422736.09 1288517.66 1142164.71
─────────────────────────────────────
股东权益 680904.35 689346.10 657163.64 677902.89
资本公积金 265298.86 265298.86 265055.08 265281.17
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 38505.72 321862.00 236778.24 183642.55
经营现金流出小计 105485.54 393196.30 329009.93 201566.67
经营现金流量净额 -66979.82 -71334.30 -92231.69 -17924.12
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 - 4239.82 2591.09 1037.62
投资现金流出小计 2390.86 16227.58 11358.19 4874.35
投资现金流量净额 -2390.86 -11987.76 -8767.10 -3836.74
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 207601.59 365547.99 278982.50 213053.90
筹资现金流出小计 224314.24 358191.07 321463.41 125851.05
筹资现金流量净额 -16712.64 7356.92 -42480.92 87202.85
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -86083.39 -75964.08 -143478.46 65441.99
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 90216.85 622853.57 370828.31 213326.86
经营现金流出小计 133742.09 374887.36 312800.62 251760.43
经营现金流量净额 -43525.24 247966.21 58027.68 -38433.58
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 0.05 4889.52 34.83 33.29
投资现金流出小计 1156.35 34123.61 18003.19 16240.57
投资现金流量净额 -1156.30 -29234.10 -17968.36 -16207.28
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 20610.06 362852.78 289772.01 166803.10
筹资现金流出小计 25180.28 601382.79 474889.64 300330.49
筹资现金流量净额 -4570.22 -238530.00 -185117.63 -133527.40
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -49251.76 -19797.96 -145058.31 -188168.25
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
地产销售 433109.69 84.10% 172606.94
新型科技服务 77504.96 15.05% 9826.57
广告传媒 4324.82 0.84% 1328.69
其他（补充） 27.98 0.01% 19.26
─────────────────────────────────────
房地产业 514939.47 99.99% 183762.20
其他（补充） 27.98 0.01% 19.26
─────────────────────────────────────
江苏地区 271407.25 52.70% 105864.51
北京地区 135183.27 26.25% 57506.22
云南地区 66461.13 12.91% 9368.93
福建地区 34177.92 6.64% 8995.37
山西地区 5583.08 1.08% 1452.32
天津地区 1220.61 0.24% 79.36
其他地区 906.21 0.18% 495.50
其他（补充） 27.98 0.01% 19.26
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
地产销售 260502.75 39.85%
新型科技服务 67678.39 12.68%
广告传媒 2996.13 30.72%
其他（补充） 8.72 68.85%
─────────────────────────────────────
房地产业 331177.27 35.69%
其他（补充） 8.72 68.85%
─────────────────────────────────────
江苏地区 165542.75 -
北京地区 77677.06 -
云南地区 57092.20 -
福建地区 25182.55 -
山西地区 4130.76 -
天津地区 1141.25 -
其他地区 410.71 -
其他（补充） 8.72 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
地产销售 142219.37 75.84% 58363.50
新型科技服务 42369.02 22.59% 6690.35
广告传媒 2933.56 1.56% 659.55
其他(补充) 1.34 - 0.47
─────────────────────────────────────
地产销售 142219.37 75.84% 58363.50
新型科技服务 42369.02 22.59% 6690.35
广告传媒 2933.56 1.56% 659.55
其他(补充) 1.34 - 0.47
─────────────────────────────────────
江苏地区 130337.80 69.50% 55041.98
北京地区 32205.14 17.17% 4022.16
福建地区 18885.00 10.07% 5109.32
山西地区 2876.18 1.53% 826.31
云南地区 1965.11 1.05% 401.04
广东地区 941.10 0.50% 377.48
天津地区 311.62 0.17% -64.90
其他(补充) 1.34 - 0.47
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
地产销售 83855.87 41.04%
新型科技服务 35678.68 15.79%
广告传媒 2274.01 22.48%
其他(补充) 0.87 35.15%
─────────────────────────────────────
地产销售 83855.87 41.04%
新型科技服务 35678.68 15.79%
广告传媒 2274.01 22.48%
其他(补充) 0.87 35.15%
─────────────────────────────────────
江苏地区 75295.82 -
北京地区 28182.98 -
福建地区 13775.68 -
山西地区 2049.86 -
云南地区 1564.08 -
广东地区 563.62 -
天津地区 376.52 -
其他(补充) 0.87 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
地产销售 113256.87 57.65% 73238.49
新型科技服务 77198.26 39.30% 10326.06
广告传媒 5805.60 2.96% 1867.71
其他（补充） 192.24 0.10% 187.72
─────────────────────────────────────
房地产业 196260.73 99.90% 85432.26
其他（补充） 192.24 0.10% 187.72
─────────────────────────────────────
北京地区 143267.32 72.93% 70840.56
福建地区 42936.35 21.86% 12573.00
山西地区 5819.91 2.96% 1569.57
云南地区 3480.37 1.77% 578.28
天津地区 705.52 0.36% -149.98
其他（补充） 192.24 0.10% 187.72
江苏地区 51.26 0.03% 20.82
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
地产销售 40018.38 64.67%
新型科技服务 66872.20 13.38%
广告传媒 3937.89 32.17%
其他（补充） 4.53 97.65%
─────────────────────────────────────
房地产业 110828.47 43.53%
其他（补充） 4.53 97.65%
─────────────────────────────────────
北京地区 72426.76 -
福建地区 30363.35 -
山西地区 4250.34 -
云南地区 2902.09 -
天津地区 855.50 -
其他（补充） 4.53 -
江苏地区 30.43 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
新型科技服务 37468.47 71.49% 4540.05
地产销售 12097.56 23.08% 4124.03
广告传媒 2532.28 4.83% 888.91
其他（补充） 313.32 0.60% 190.03
─────────────────────────────────────
新型科技服务 40997.10 78.22% 5697.72
房地产业 12407.30 23.67% 3811.51
广告传媒 2558.02 4.88% 914.66
分部间抵销 -3550.79 -6.77% -680.88
─────────────────────────────────────
北京地区 29491.35 56.27% 2924.17
福建地区 14721.48 28.09% 4666.00
山西地区 3493.53 6.67% 1110.55
云南地区 2225.71 4.25% 311.51
广东地区 1896.59 3.62% 751.82
其他（补充） 313.32 0.60% 190.03
天津地区 269.64 0.51% -211.07
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
新型科技服务 32928.43 12.12%
地产销售 7973.53 34.09%
广告传媒 1643.37 35.10%
其他（补充） 123.29 60.65%
─────────────────────────────────────
新型科技服务 35299.38 13.90%
房地产业 8595.79 30.72%
广告传媒 1643.37 35.76%
分部间抵销 -2869.91 19.18%
─────────────────────────────────────
北京地区 26567.18 -
福建地区 10055.48 -
山西地区 2382.98 -
云南地区 1914.20 -
广东地区 1144.78 -
其他（补充） 123.29 -
天津地区 480.71 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
◆机构持仓统计◆
报告期 2023-06-30 2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 359.06 344.89 207.96 -
占流通股% - - - -
持股家数 2 1 12 -
─────────────────────────────────────
信托持股(万) - 4353.99 4353.99 4353.99
占流通股% - - - -
持股家数 - 1 1 1
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2020-11-17 5.16 5.63 0.92 154.00 794.64
买方：长城证券股份有限公司福州五四路证券营业部
卖方：长城证券股份有限公司福州五四路证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-07-10 5.70 6.78 0.84 45.00 256.50
买方：国都证券股份有限公司烟台分公司
卖方：中国国际金融股份有限公司深圳福华一路证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-07-10 5.70 6.78 0.84 60.00 342.00
买方：国都证券股份有限公司江苏分公司
卖方：中国国际金融股份有限公司深圳福华一路证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-07-10 5.70 6.78 0.84 72.80 414.96
买方：中泰证券股份有限公司北京光华路证券营业部
卖方：中国国际金融股份有限公司深圳福华一路证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-07-10 5.70 6.78 0.84 45.00 256.50
买方：华泰证券股份有限公司南京中山北路证券营业部
卖方：中国国际金融股份有限公司深圳福华一路证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-07-10 5.70 6.78 0.84 50.00 285.00
买方：招商证券股份有限公司西安北大街证券营业部
卖方：中国国际金融股份有限公司深圳福华一路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘创(深圳)投资中心(有限合伙) 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2023-06-10 变动方向: 减持
变动数量(总): 539.66万股 占总股本: 0.4824%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘创(深圳)投资中心(有限合伙) 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2023-04-17 变动方向: 减持
变动数量(总): 578.80万股 占总股本: 0.5174%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘创(深圳)投资中心(有限合伙) 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2023-03-10 变动方向: 减持
变动数量(总): 695.00万股 占总股本: 0.6213%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘创(深圳)投资中心(有限合伙) 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2022-10-28 变动方向: 减持
变动数量(总): 283.00万股 占总股本: 0.2530%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘创(深圳)投资中心(有限合伙) 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2022-08-03 变动方向: 减持
变动数量(总): 1103.44万股 占总股本: 0.9865%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 北京燕东微电子股份有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2021-09-28 变动方向: 减持
变动数量(总): 229.12万股 占总股本: 0.2048%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘创(深圳)投资中心(有限合伙) 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-08-14 变动方向: 减持
变动数量(总): 745.50万股 占总股本: 0.6665%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘创(深圳)投资中心(有限合伙) 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-05-29 变动方向: 减持
变动数量(总): 1345.87万股 占总股本: 1.2032%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 北京电子控股有限责任公司（通 股东类型: 其他股东
过定向资产管理计划）
变动截止 : 2015-08-05 变动方向: 增持
变动数量(总): 365.50万股 占总股本: 0.6301%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 北京电子控股有限责任公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2015-04-08 变动方向: 减持
变动数量(总): 2395.18万股 占总股本: 4.1289%
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2016-08-31 〖资讯中心〗电子城(600658)结算提速，业绩爆发(中金公司)
1H16业绩每股0.17元，同比增长164.5%，符合预期
电子城公布1H16业绩：营业收入3.7亿元，同比增长123.0%；归属母公司净利润1
.0亿元，同比增长164.5%，对应每股盈利0.17元，符合我们预期。
结算大幅提速，带动业绩增长。公司期内实现营业收入3.7亿元，同比大幅增长1
23.0%，其中园区地产销售结算收入2.0亿元，而去年同期园区地产基本无收入，公司
酒仙桥区域的产业园项目期内结算明显开始提速。公司上半年开工面积高达51.6万平
米，已超过2016年初设定的全年新开工目标50万平米，园区开发进度喜人。另外，公
司的园区出租和物业管理业务期内分别实现营业收入7003万元和9456万元，分别同比
-2.5%和+9.5%，业绩表现较为平稳。
园区销售单价突破34000元/平米。公司期内实现园区签约金额2.3亿元，签约面
积6507平米，销售均价为34612元/平米，已超过酒仙桥区域同类型的产业园区平均售
价3万元/平米，较高的售价有望进一步提升未来的结算毛利率。
依然维持净现金状态。公司期末在手现金23.3亿元，与年初基本持平，而期末有
息负债合计仅有5.5亿元，公司仍处于净现金状态。
发展趋势
非公开发行将增厚公司资金实力。公司24.1亿元非公开发行在上半年已取得证监
会批复，预计大概率在下半年正式落地，我们认为，非公开发行落地将有效推动天津
和朔州项目的进程，同时也将进一步增厚公司资金实力。公司还在8月份与南京玄武
区政府、铁北红山新城管委会建立了战略合作联系，拟成立合资公司(公司股权占比6
2%)开拓南京铁北红山新城区域。而京内国际电子总部项目4号地已经接近竣工，未来
销售推进也将有效增厚公司业绩。
盈利预测
我们维持2016/2017年全年每股盈利预测不变。
估值与建议
目前，公司股价对应2016/17年市盈率12.4倍和9.9倍。我们维持推荐的评级和人
民币14元的目标价(12个月目标价)，较目前股价有9.2%上行空间。目标价对应2016/1
7年市盈率分别为13.5倍和10.8倍。
●2016-07-25 〖资讯中心〗电子城(600658)估值百亿的现金牛(中金公司)
首次覆盖
投资亮点
京内资源价值高，可售资源超百亿。公司是一家专注于科技园区开发的北京地方
国企，目前在手开发项目储备约182万平米，主要分布在北京(32%)、天津(39%)和朔
州(29%)。公司京内主要开发项目为酒仙桥区域的电子城IT产业园和国际电子总部，
剩余未竣工建面分别为18万平米和37万平米，估计可售货值超过100亿元。
出租业务提升空间大，财务稳健现金多。公司现有14.3万平米自持物业，年租金
收入1.4亿元，我们预计远期年租金收入将超过3亿元，净利润贡献超1亿元，对应潜
在估值约25亿元(以行业25xP/E测算)。同时，公司1季度末处于净现金状态，在手现
金24.4亿元，现金市值比37%，为我们覆盖A股上市地产公司中最高。
外界多元化合作有望提升区域价值。公司近期频频与外界建立合作关系，比如引
入五八网络及创业黑马科技成立北京科创公司、与中影影院建立战略合作关系等，我
们认为，此类举措将吸引广大的创新类企业入驻公司产业园区，优化自持物业出租率
，公司园区整体价值有望进一步提升。
非公开增发获批；激励提升有空间。公司24亿元非公开发行于近期获得了证监会
核准批复，发行价格9.8元/股，为2009年上市以来的首次股权融资，如若发行成功，
将充实公司资金实力，帮助公司实现跨越式发展。同时，我们也注意到公司高管2015
年平均薪酬仅约46万元，较北京国资委旗下其他上市房企高管薪酬有较大差距，未来
如若能够逐步实现薪酬市场化，将有助于公司运营效率进一步提升。
财务预测
我们估计，公司2016/17年将分别实现收入20.2/24.6亿元，同比增速分别为16.2
%/21.4%；实现净利润6.0/7.5亿元，对应每股收益1.04/1.30元(增发摊薄前)，同比
增速分别为15.9%/25.1%。我们估计公司2016年净资产值近110亿元，其中京内项目贡
献约68亿元。
估值与建议
公司目前股价对应2016/17年市盈率分别为10.9/8.7倍，较NAV折让40%。公司资
源价值高，我们首次覆盖予以公司“推荐”评级，给予目标价14元，对应NAV折让25%
，对应当前股价上涨空间23.9%。
●2016-07-21 电子城上半年营收、净利均同比倍增(中国证券网)
电子城7月20日晚间披露上半年业绩快报显示，公司2016年1至6月实现营业总收
入3.69亿元，同比增长123.03%；归属于上市公司股东的净利润1.01亿元，同比增长1
64.51%；基本每股收益0.17元。
公司称，上半年收入、利润同比增幅较大，主要受项目开发、结算周期性影响所
致。
●2016-02-22 〖资讯中心〗电子城(600658)努力探索创新产业(西南证券)
发布2015年度业绩快报。2015年全年，公司实现营业收入17.41亿元，同比增长2
5.97%；实现归属于上市公司股东的净利润5.21亿元，同比增长4.90%；实现基本每股
收益0.90元。
非公开发行股票获证监会受理。拟募集资金24.10亿元，发行底价10.07元，募集
资金项目的实施重点为移动互联网、数据信息及科技创新产业服务的地产项目。公司
将以此为契机，逐步拓展京外市场，从规模和空间上实现公司园区地产的跨区域服务
。其中，天津项目是公司实施全国拓展战略中首个落地的高科技创新产业项目，被定
位为创新产业平台项目，实现了公司“创新中心”系列创新产品的落地。朔州“京城
港”项目是公司智慧城市建设的首个智能化社区落地项目。通过对该项目的开发，提
高公司高科技园区平台建设所实施的智慧城市社区水平，并以此为开端，公司建立并
推广“京城港”智慧城市社区系列品牌，作为公司新的经营亮点，将为公司培育新的
利润增长点。同时，非公开发行如获成功，有利于公司缓解资金压力和保持稳健的财
务结构。
与中影影院签署战略合作协议。中影影院或其母公司就公司或公司控股的项目公
司在全国范围内正在和将要建设开发的全部商业物业内的商铺租赁事宜展开合作。中
影影院是中国电影集团公司投资的全资子公司，与公司的战略合作有利于带动公司相
关商铺的销售和租赁，为双方以后更深入的合作打下基础。
拟投资成立北京科创空间投资发展有限公司。拟与公司控股股东北京电子控股有
限责任公司、五八有限公司及创业黑马(北京)科技股份有限公司共同以现金方式出资
。该公司将作为创新创业运营服务平台，并通过此平台共同开展科技孵化、中小企业
加速、众创空间的投资和运营服务业务。投资成立科创公司是公司打造以高端孵化为
龙头的创新产业聚集平台的重要举措，丰富并完善了公司业务链条，为公司业态提升
带来积极影响，同时为公司塑造改造型创新平台品牌提供了平台和基础。
估值与评级：暂不考虑非公开发行股票的摊薄效应，预计公司2015-2017年基本
每股收益分别为0.90元、1.10元和1.33元，以2月19日收盘价10.56元为基准，对应动
态市盈率分别为12倍、10倍和8倍，目前公司的总市值为61.26亿元，首次给予公司“
增持”评级。
●2014-09-26 〖资讯中心〗电子城10亿元房产售予58同城(中国证券报)
电子城9月25日晚间公告称，公司全资子公司北京电子城有限责任公司与北京城
市网邻信息技术有限公司签署合作协议，将“电子城IT产业园”A区5号楼及1号楼出
售给城市网邻。
公告称，此次重大合同交易涉及标的房产建筑面积（暂估）约44915平方米，预
估总价款10.33亿元；“电子城IT产业园”A区5号楼约定交付日为2015年8月31日，1
号楼的约定交付日为2015年12月31日。
资料显示，城市网邻成立于2010年3月，是58同城的主要运营公司。58同城迄今
已发展成为全球最大的分类信息网站，其服务涵盖生活各个领域，是中国最大的本地
生活服务平台，2013年10月31日在纽交所上市。
电子城表示，城市网邻的入驻，符合“电子城IT产业园”的发展规划和定位，对
“电子城IT产业园”提高引进项目质量、推进战略性新兴产业发展和升级、提升项目
的整体形象起到积极作用，并将给公司带来盈利。
●2014-09-22 〖资讯中心〗电子城战略牵手58同城 将共建移动互联基地(每日经济新
闻)
电子城（600658，前收盘价12.49元）9月20日公告，公司与北京五八信息技术有
限公司（以下简称五八信息）19日签署了战略合作协议。电子城拟利用自己在科技产
业园区及科技城市功能区开发建设、客户资源、运营管理及服务等方面的优势，与五
八信息在产业空间拓展、科技产业孵化、产业投资等领域展开深入合作。
公告显示，在互联网创新驱动平台建设方面，双方将以互联网创新驱动为核心目
标，在技术创新、创业孵化、金融服务等方面开展深度合作。着力打造优质发展环境
，在全国范围内推动若干个互联网科技创新发展产业平台落地，共同助推互联网产业
创新发展。
双方商定，将优先在北京地区选址，打造以移动互联网、互联网金融、移动应用
业态为主题、占地规模500亩左右的，集产业聚集、服务平台、投融资平台等功能为
一体的移动互联网科技创新驱动产业基地。在全国范围内的产业发展布局方面，五八
信息将优先选择公司项目作为产业拓展空间。电子城将优先满足五八信息的需求，为
五八信息在全国范围内的产业发展提供全方位的园区基础运营服务。
电子城将优先选择五八信息在全国范围内业务拓展的战略区域作为项目投资开发
的重点区域，满足五八信息的产业空间需求，促进五八信息在全国范围内的产业开拓
。
《每日经济新闻》记者注意到，五八信息2005年创立58同城，迄今已发展成为全
球最大的分类信息网站。58同城的服务目前涵盖生活各个领域，是国内最大的本地生
活服务平台之一，2013年10月31日在纽交所实现上市。
●2014-09-22 〖资讯中心〗电子城紧随万达跨界进军互联网(证券日报)
本报记者获悉，双方将在北京打造以互联网产业为主题的“O2O产业园”，并将
参股投资部分该领域的创新型企业，进而获得投资收益
万科跨界玩金融，掀起多家房企参股投资银行潮之后，万达称要投资200亿元布
局电商业务。而在万达之后，完成向产业地产开发运营服务商转型的电子城股份（以
下简称“电子城”）也开始涉足互联网O2O领域。
9月19日，电子城与北京五八信息技术有限公司（以下简称“五八信息”）签署
战略合作协议。协议内容显示，双方将在互联网O2O领域展开深度合作。值得一提的
是，去年在纽交所上市的58同城是五八信息2005年创立的，这意味着电子城的真正合
作者是58同城。
而《证券日报》记者获悉，目前电子城与58同城暂时敲定的计划是，将在北京选
址搭建专业化的以互联网产业为主题的产业园，并将参股投资一些互联网领域的创新
型企业。同时，未来不排除在重点城市复制这种模式，携手全国化扩张的可能性。
布局“O2O产业园”
据电子城公告显示，双方拟在产业空间拓展、科技产业孵化、产业投资等领域展
开深入合作。在全国范围内推动若干个互联网科技创新发展产业平台落地，共同助推
互联网产业创新发展。
而双方选定的首个合作项目将在北京落地。双方商定，将优先在北京地区选址，
打造占地规模500亩左右的集产业聚集、服务平台、投融资平台等功能为一体的移动
互联网科技创新驱动产业基地。简言之，这是一个以移动互联网、互联网金融、移动
应用业态为主题的产业园项目。
“58同城这样的互联网企业发展速度非常快，每年都要面临办公室不够，分散办
公的问题，管理成本较高。”58同城董事长兼CEO姚劲波向记者表示，对于这样的企
业来说，与在写字楼里办公相比，“更希望在产业园区里办公，不但能够弹性办公，
同时可以实现效率高、成本低的目的”。
鉴于此，姚劲波称，此次与电子城的合作不仅仅是业务方面的合作，更是58同城
实现线上线下融合的重要途径。“58同城曾宣布，未来要拿出不少于10亿美元投资O2
O领域，这肯定需要一个载体，包括办公场所，后期管理服务，甚至包括投资融资，
这将为中国在O2O领域的创业者创造一个更好的环境，也将吸引更多的创业者进驻到
这个园区里”。
此外，《证券日报》记者注意到，电子城与58同城此次牵手颇有“试水”的意图
，但其合作的目的却更为深远，即“试水”成功后，双方有可能在全国重点城市复制
这类以互联网产业为主的主题产业园模式。届时，一个在全国范围内投资开发科技产
业园项目，另一个则随产业园的落地而拓展业务。
此外，58同城可以凭借其经验辨识出互联网创新企业的“潜力股”，双方可以共
同出资参股，甚至助推这些中小企业上市。
涉足互联网产业
“产业园区仍是电子城的主线产品，但除了升级产业园，公司也在尝试多元化布
局，包括地产价值链延伸投资。”电子城股份总裁龚晓青向《证券日报》记者表示，
电子城已经从以改造和建设为主营业务的公司转变为专业的产业地产开发运营服务商
。
据记者了解，电子城近两年已经走出北京，在天津、秦皇岛、山西朔州等地均有
产业园项目布局。
鉴于此，有业内人士向《证券日报》记者透露，电子城若想成为有稳定收益的“
产城融合”跨区域产业地产开发运营服务商，除了靠开发运营产业园的主营业务获得
收益外，参股投资一些入园的创新型企业也是其一大盈利板块。而与58同城合作后，
电子城可以借助58同城对互联网领域的经验，找到好的创投项目下注。而电子城找到
回报率目标期望值较高项目的同时，也为其产业园找到了入园商户。
对此，姚劲波表示，“我们除了做好主营业务外，也会对外做好投资并购、孵化
创新项目，这是公司一个非常重要的战略。同时，我们希望把投资的、并购的和孵化
的一些项目也都放入到这个园区当中”。
龚晓青也向记者直言，“互联网领域的创新型企业一般以一个企业为核心聚集，
有的企业没有平台去关注这些创新型企业，但电子城和58同城联手可以为其提供资金
支持平台。”
“我们与电子城合作搭建O2O范畴的主题产业园，在专业性上要比简单的孵化器
强很多。”姚劲波称，产业园建成后，“58同城会首先进驻，而围绕龙头企业则会聚
集一些该领域的创新型企业。实际上，在美国，我们可以看到一个园区聚集同类企业
越多，产生的爆发性更强”。
●2014-09-19 〖资讯中心〗58同城与电子城股份达成合作 深化O2O战略布局(新浪财
经)
9月19日上午消息，电子城股份与58同城今日在北京签署战略合作协议，宣布结
成长期战略合作伙伴。双方将在全国范围内推动若干个互联网科技创新发展产业平台
落地，共同助推互联网产业创新发展。
据介绍，双方将优先在北京地区选址，打造以移动互联、互联网金融、移动应用
业态为主题，集产业聚集、服务平台、投融资平台等功能为一体的移动互联网科技创
新驱动产业基地。通过深化“技术创新”、“创业孵化”、“金融服务”，塑造规模
化的，走在产业前沿、聚集能力强的新一代互联网创新驱动平台。
58同城董事长兼CEO姚劲波表示，58同城近来的增长超过预期，获得了行业及资
本市场的认可。此次与电子城股份的合作不仅仅是业务方面的合作，更是58同城实现
线上线下融合的重要途径。
电子城股份董事兼总裁龚晓青表示，电子城股份与58同城在产业发展布局方面有
着很强的切合性，未来将为58同城线上线下业务提供载体，双方共同搭建发展平台，
实现共赢。
资料显示，58同城月独立用户数超2亿，平台活跃商户数超700万。其服务涵盖生
活的各个领域：招聘求职、房屋租售、商家黄页、二手物品买卖、二手车交易等多种
生活信息及在线交易服务。网站内容覆盖全国380个城市。
●2014-09-05 〖资讯中心〗电子城全国化布局产业园提速(证券日报)
公司总裁龚晓青向《证券日报》记者表示，到目前为止，公司没有一分钱银行贷
款，未来公司将从多种渠道融资，积极“储粮”以支撑产业园的全国化扩张步伐
“公司近两年在做战略目标调整，从‘改造老基地，振兴电子城’转换为‘推动
城市产业升级，促进区域经济增长，实现自身持续发展’。”电子城股份总裁龚晓青
向《证券日报》记者透露，即从改造和建设为主营业务的公司转变为专业的产业地产
开发运营服务商。
近日，电子城股份（以下简称电子城）发布2014年中期业绩显示，报告期内，公
司实现营业收入11.05亿元，归属上市公司股东的净利润为4.04亿元，同比上涨14.66
%。
值得注意的是，在房地产企业大举借债、高杠杆率扩张之际，这家以开发产业园
区为主营业务的产业地产开发商没有一分钱银行贷款。
对此，龚晓青向本报记者解释道，电子城以前是一个区域性建设公司，是以销售
产业资产等为主的产业地产开发商。近两年来，公司已经转型为做“产城融合”的跨
区域产业地产开发运营服务商，未来将加快融资，进而支撑公司走出北京、布局全国
的战略计划。
布局全国提速
“我们不是从政府手里圈一块地，开发后卖掉就撤离的开发商。”龚晓青向记者
强调，“我们的大股东是国有企业，但却是完全市场化运营管理的科技产业地产开发
运营服务商”。
用龚晓青的话说，“我们不与自然人打交道，只跟科技企业打交道。同时要严格
把控入园的门槛，甚至要求入园企业整体或部分牵进产业园内”。
据记者了解，此前电子城植根于北京酒仙桥区域，主导开发建设了电子城?IT产
业园和电子城?国际电子总部等园区，现在园内有20多家上市公司，此外还有多家世
界500强企业。
据了解，近两年来，电子城已经走出北京，在天津、秦皇岛、山西朔州等地均有
产业园项目布局。此外，据电子城相关人士透露，在北京，公司布局了7个产业园，
目前没有一平方米闲置；天津项目则规划为3个园区，其中包括大数据、互联网金融
、工业设计与创新、大企业总部式商业综合体等多种产业业态。
龚晓青透露，目前电子城在天津和山西朔州待开发的建筑面积体量约250万平方
米，而在谈的项目建筑面积体量约300万平方米，若最终这些投资能够落地，将加快
公司的全国化布局速度。
而对于天津这个接近100万平方米的产业园大盘项目的进程，龚晓青表示，正在
与政府沟通规划设计，同时也在进行招商引资。事实上，“电子城在谈一个项目之际
，客户就已经进来了，基本上属于定制型。以天津项目为例，现在至少就已经有5家
意向客户了”。
龚晓青直言，对于一个产业园来说，招商非常关键。“在我们的客户资源中，有
20%左右的企业是有全国化扩张战略需求的，其中不乏跟随电子城新进驻的城市同步
落地投资的可能性。
增加持有物业比例
值得一提的是，真正做产业园的开发商都非常注重持有型物业和销售型物业的设
计比例，因为其背后涉及资金平衡的问题。
对此，龚晓青表示，以前公司是以销售物业为主，但现在有所调整，北京的多个
产业园区将转为持有，但不排除根据个别企业需求灵活调整。具体来看，公司未来在
北京以及热点城市区域内，将加大持有物业比例，但北京以外的部分地区则仍以销售
，回流现金为主。
不过，有业内人士向记者直言，增加持有型物业将会沉淀公司的资金，而且前期
投入较多，这将增加公司的资金压力。
对此，龚晓青向《证券日报》记者坦言，这是每个真正做产业地产企业都要面临
的压力。公司现在在建产业园项目很多，其中包括大量优质的持有型物业业态，预计
未来5年之内，“我们将有一波非常集中的放量”。届时，公司将通过大量持有型物
业获得稳定的现金流收入，进而反哺产业园开发，平衡资金，而公司资产也将有较大
改变。
需要注意的是，有业内人士认为，增加持有物业比例，将会对项目周转速度产生
影响，进而加重平衡资金的压力。
对此，龚晓青向《证券日报》记者表示，公司在项目周转上有着自己的考量，即
中长线产品与短线产品相结合。大的产业园开发周期将持续5年-8年，甚至超过8年；
而为了回笼资金，公司还会投资一些小的产业园区，包括商业项目，这样将会缓解中
长期产业园开发带来的资金压力。此外，龚晓青强调，实际上，即使是大的产业园项
目，3年左右也可以实现现金流回正，小规模的产业园速度将更快了。
加快融资合理提高负债
关于电子城的盈利模式，龚晓青向记者直言，公司的盈利主要来自四大业务板块
，科技企业产业园项目中销售型物业的销售收入；持有物业的租赁收益；提供高科技
产业园区的物业租赁管理和增值服务产生的收益；参股投资一些发展中的企业产生的
溢价收益。
更为值得注意的是，据记者了解，电子城在房地产开发领域是一个另类的公司，
其另类之处在于没有银行贷款负债。在所有房企都利用高杠杆率扩张之际，到目前为
止，电子城无一分钱银行贷款。
对此，龚晓青表示，电子城以前是一个区域性建设公司，是以销售产业资产等为
主的产业地产开发商。“这给电子城留下了一笔很大的财富”，使电子城有转型为以
持有物业运营为主的资本。
实际上，这两年公司已经转型为做“产城融合”的跨区域开发运营商，为了满足
公司加大持有物业比例和全国化布局扩张需求，除了部分项目要拼周转率，增加现金
回笼外，“公司还需要大量资金支撑，尽管我们现在还不缺钱”。
据电子城2014年半年报显示，现金及现金等价物余额为19.4亿元。“公司多年来
都保持了这种标准的现金储备水平”，龚晓青表示。
由于战略发展需求，特别是满足未来扩张需求，公司现在已经在筹集资金，包括
从外资银行、国内银行贷款。“由于我们公司资信非常好，基本可以以基准利率拿到
授信额度”。龚晓青向《证券日报》记者透露。
有业内人士向记者表示，鉴于电子城主营产业地产开发、国有控股却完全市场化
运作的背景，同时房地产市场再融资已经开闸，不排除电子城顺利从资本市场拿到再
融资的可能性。
至于对于电子城资产负债率的管控范围，龚晓青直言，预计在50%—70%之间比较
合理，因为公司非常看重现金储备情况，要保证现金流安全，公司才有抗风险的能力
。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-05-24◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
潘金峰 董事长 硕士 - -
苗传斌 副董事长 硕士 - -
龚晓青 非独立董事 硕士 - 237.72
陈文 非独立董事 硕士 - -
张一弛 独立董事 博士 - 10.00
伏军 独立董事 博士 - 10.00
宋建波 独立董事 博士 - 3.68
─────────────────────────────────────
王爱清 监事会主席 硕士 - -
张一 非职工代表监事 本科 - -
孙博 职工代表监事 本科 - 23.49
─────────────────────────────────────
龚晓青 总裁 硕士 - 237.72
赵萱 副总裁 本科 - 181.73
张玉伟 副总裁、董事会 本科 - 186.10
秘书
沈荣辉 副总裁 硕士 - 164.46
张南 副总裁 本科 - 159.02
杨红月 副总裁 本科 - 178.43
贾浩宇 副总裁 本科 - 181.19
安立红 副总裁 本科 - 78.20
朱卫荣 财务总监 本科 - 137.29
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 1709.79 1481.62 1359.93 815.71
最高前三位董事报酬总额 433.82 373.04 310.05 178.19
最高前三位高级管理人员报酬总额 605.55 540.62 444.89 278.67
独立董事津贴(平均) 7.89 10.00 10.00 7.17
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
─────────────────────────────────────
姓名: 潘金峰 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事长
出生日期: 1979-09 任职日期: 2022-08-19
简历:潘金峰先生：1979年9月出生，中国共产党党员，高级经济师，清华大学经济管
理学院工商管理硕士。曾任北京兆维电子(集团)有限责任公司执行副总裁，北
京易亨电子集团有限责任公司总经理、党委副书记，北京电子控股有限责任公
司总经理助理兼任园区地产部部长，副总经理；现任北京电子控股有限责任公
司党委副书记、董事、总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 苗传斌 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副董事长
出生日期: 1973-03 任职日期: 2023-03-24
简历:苗传斌先生，1973年3月出生，中国共产党党员，硕士学位，高级政工师、工程
师。曾任北京无线电厂普泰技术公司市场部经理；北京无线电厂党委工作部部
长、副书记；北京益泰电子集团有限责任公司董事、常务副总经理；北京电子
控股有限责任公司党委工作部部长、企业文化部部长；京东方科技集团股份有
限公司高级副总裁、首席文化官，党委副书记、纪委书记、工会主席。
─────────────────────────────────────
姓名: 龚晓青 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1965-05 任职日期: 2022-08-19
简历:龚晓青先生：1965年5月出生，中国共产党党员，高级工程师，北京理工大学管
理与经济学院工程硕士。曾任京东方科技集团股份有限公司副总裁，北京京东
方置业有限公司董事长，北京昭德置业有限公司董事总经理，北京电子控股有
限责任公司地产与创意部部长，本公司副总裁；现任本公司党委书记、董事、
总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈文 性别: 女 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1975-11-12 任职日期: 2022-08-19
简历:陈文女士：1975年11月12日出生，北京石油化工学院会计学学士学位及中欧国
际工商学院EMBA学位。1998年-2003年，陈文女士就职联想集团有限公司从事财
务管理工作。陈文女士现任弘毅投资（深圳）有限公司董事、总经理，兼任弘
毅绿创私募股权投资基金创始合伙人，主要负责弘毅投资在工业制造、环保节
能、新能源以及工业互联网等领域的投资业务。
─────────────────────────────────────
姓名: 张一弛 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1966-03-14 任职日期: 2022-08-19
简历:张一弛先生：1966年3月14日出生，中国共产党党员，北京大学经济学博士。现
任北京大学光华管理学院教授，北京昊华能源股份有限公司独立董事、中国海
诚工程科技股份有限公司独立董事、四川双马股份有限公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 伏军 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1972-01-10 任职日期: 2022-08-19
简历:伏军先生：1972年1月10日出生，北京大学国际金融法博士。现任对外经贸大学
法学院教授，中铝国际工程股份有限公司独立董事，广州天创时尚鞋业股份有
限公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 宋建波 性别: 女 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1965-10-22 任职日期: 2022-08-19
简历:宋建波女士：1965年10月22日出生，中国人民大学会计学博士。现任中国人民
大学商学院会计学教授。兼任北京博彦科技股份有限公司、新光圆成股份有限
公司和北京康拓红外技术股份有限公司独立董事。
─────────────────────────────────────
监事会
─────────────────────────────────────
姓名: 王爱清 性别: 男 学历: 硕士 职务: 监事会主席
出生日期: 1966-06 任职日期: 2022-08-19
简历:王爱清先生：男，1966年6月出生，中共党员，研究生学历。曾任北京市电子技
术发展公司办公室主任、党委委员，北京市电子工业房屋修建工程公司、副总
经理，北京易亨电子集团有限责任公司物业公司总经理，北京易亨电子集团有
限责任公司党委副书记、纪委书记、工会负责人、副总经理，北京电子控股有
限责任公司外派专职监事会主席，本公司监事会主席；现任北京电子控股有限
责任公司党委巡察办/党建督导室主任。
─────────────────────────────────────
姓名: 张一 性别: 男 学历: 本科 职务: 非职工代表监事
出生日期: 1982-11 任职日期: 2022-08-19
简历:张一先生：男，1982年11月出生，中国共产党党员，中央财经大学投资经济系
工程管理专业，管理学学士。曾任职于北京七星华电科技集团有限责任公司投
资管理部，北京电子控股有限责任公司财务管理部副总监；现任北京电子控股
有限责任公司资本运作部副总监，本公司监事。
─────────────────────────────────────
姓名: 孙博 性别: 男 学历: 本科 职务: 职工代表监事
出生日期: 1983-03 任职日期: 2022-08-19
简历:孙博先生：男，1983年3月出生，中国国籍。管理学学士，中级会计师、税务师
。曾任中地海外集团有限公司审计部经理；现任公司风险管控中心审计经理。
─────────────────────────────────────
高管
─────────────────────────────────────
姓名: 龚晓青 性别: 男 学历: 硕士 职务: 总裁
出生日期: 1965-05 任职日期: 2012-01-04
简历:龚晓青先生：1965年5月出生，中国共产党党员，高级工程师，北京理工大学管
理与经济学院工程硕士。曾任京东方科技集团股份有限公司副总裁，北京京东
方置业有限公司董事长，北京昭德置业有限公司董事总经理，北京电子控股有
限责任公司地产与创意部部长，本公司副总裁；现任本公司党委书记、董事、
总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 赵萱 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1972-05 任职日期: 2012-01-04
简历:赵萱先生：1972年5月出生，中国共产党党员，工程师，北京工业大学土木工程
学院工业与民用建筑专业学士。曾任北京市丽水嘉园房地产开发有限公司项目
经理、副总经理、工会负责人，本公司党委副书记、纪委书记；现任本公司副
总裁、工会主席。
─────────────────────────────────────
姓名: 张玉伟 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁、董事会秘书
出生日期: 1982-03 任职日期: 2018-06-28
简历:张玉伟先生：1982年3月出生，中国共产党党员，高级会计师，北方工业大学经
济管理系会计学学士。曾任朔州电子城数码港开发有限公司执行副总经理兼财
务总监，本公司财务副总监兼经营管理部部长、成本管控中心经理；现任本公
司副总裁兼董事会秘书。
─────────────────────────────────────
姓名: 沈荣辉 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总裁
出生日期: 1976-06 任职日期: 2019-01-24
简历:沈荣辉先生：1976年6月出生，中国共产党党员，正高级经济师，全国企业法律
顾问执业资格，西安理工大学工商管理硕士。曾任北京电子控股有限责任公司
系统与仪器部副部长、改革调整部部长、资产管理部总监；现任本公司副总裁
、总法律顾问。
─────────────────────────────────────
姓名: 张南 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1974-12 任职日期: 2012-01-04
简历:张南先生：1974年12月出生，中国共产党党员，工程师，吉林工业大学检测及
自动化专业学士。曾任北京电子城有限责任公司科技促进部副部长，北京电子
城科技园管理委员会副主任，北京电子城有限责任公司副总经理，公司市场营
销部部长；现任本公司副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 杨红月 性别: 女 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1974-05 任职日期: 2017-05-05
简历:杨红月女士：1974年5月出生，高级工程师，北京联合大学建材轻工学院工学学
士。曾任北京电子城有限责任公司项目经理，本公司战略发展部部长、项目拓
展副总监、战略发展总监；现任本公司副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 贾浩宇 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1975-01 任职日期: 2018-06-28
简历:贾浩宇先生：1975年1月出生，中国共产党党员，高级工程师，河北建筑科技学
院建筑工程系工民建专业学士。曾任本公司工程副总监，电子城(天津)投资开
发有限公司执行董事、总经理；现任本公司副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 安立红 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1967-04 任职日期: 2021-12-14
简历:安立红先生：1967年4月出生，中国共产党党员，高级工程师，哈尔滨理工大学
学士。曾任北京北电科林电子有限责任公司党委书记、总经理，北京益泰电子
集团有限责任公司党总支书记、董事长，北京市电子产品质量检测中心党支部
副书记、主任。现任本公司副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 朱卫荣 性别: 女 学历: 本科 职务: 财务总监
出生日期: 1974-04 任职日期: 2021-06-08
简历:朱卫荣女士：1974年4月出生，中国共产党党员，正高级会计师，河海大学工学
学士。曾任北京正东电子动力集团有限公司财务处处长、北京电子控股有限责
任公司财务管理部副总监。现任本公司财务总监。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-28◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 0.1528 0.4903 -0.1040 0.2183
销售净利率(%) 9.22 18.21 -44.20 15.34
净资产收益率 2.22 7.29 -1.68 3.47
每股经营现金流量(元) -0.5988 0.1868 -0.6643 0.2289
主营收入同比增长(%) 553.44 153.04 5.08 477.93
净利润同比增长(%) 302.49 94.39 -189.34 336.92
主营收入环比增长(%) -38.42 1044.62 -83.47 460.84
净利润环比增长(%) -68.83 571.59 -147.64 389.20
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 185425.12 301135.30 26308.86 159146.66
营业成本 162159.45 241906.39 36374.07 129648.96
营业税金及附加 15748.40 31993.33 1728.44 15000.39
销售费用 4669.66 7786.94 1161.51 4106.39
管理费用 7177.45 7586.08 5683.07 5718.53
财务费用 7565.98 5851.44 5867.35 5845.84
投资收益 241.53 1006.91 98.42 701.60
─────────────────────────────────────
二、营业利润 23169.39 58396.52 -9137.93 33059.81
营业外收入 - -0.84 30.31 0.71
营业外支出 - 160.71 11.92 6.82
─────────────────────────────────────
三、利润总额 23169.39 58234.96 -9119.54 33053.69
所得税费用 5702.54 3865.06 1767.30 8337.51
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) 17466.84 54369.90 -10886.84 24716.18
母公司所有者净利润 17093.62 54844.15 -11629.50 24413.60
少数股东损益 373.22 -474.25 742.66 302.58
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 38505.72 85083.77 53135.68 93425.71
经营现金流出小计 105485.54 64186.38 127443.25 67824.58
经营现金流量净额 -66979.82 20897.39 -74307.57 25601.12
投资现金流入小计 - 1648.73 1553.47 1037.57
投资现金流出小计 2390.86 4869.39 6483.83 3718.01
投资现金流量净额 -2390.86 -3220.66 -4930.36 -2680.44
筹资现金流入小计 207601.59 86565.49 65928.60 192443.84
筹资现金流出小计 224314.24 36727.66 195612.36 100670.77
筹资现金流量净额 -16712.64 49837.83 -129683.76 91773.07
现金等的净增加额 -86083.39 67514.38 -208920.45 114693.75
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益：0.3元
净资产收益率：5.59%
营业收入同比变动：-47.30%
净利润同比变动：-59.27%
固定资产变动333.99%，主要系售楼处结转及股东对子公司实物注资所致
长期待摊费用变动40.24%，主要系装修费增加所致
应付利息变动-100.00%，主要系原控股子公司偿付其参股股东借款利息所致
其他应付款变动-70.25%，主要系原控股子公司偿付其参股股东往来款所致
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益：0.02元
净资产收益率：0.43%
营业收入同比变动：-88.16%
净利润同比变动：-95.26%
公司涉及销售的产业类项目位于北京市，项目权益占比100%，项目计划总投资额
54.4亿元，规划总建筑面积1,103,596平方米，2015年一季度未实现销售；商业及配
套类项目销售原丽水嘉园尾房面积74平方米，结算面积74平方米；截至报告期末累计
销售面积311,336平方米，累计结算面积311,336平方米。
公司租赁类房地产位于北京市，截至报告期末租赁面积143,672平方米，主要分
为产业类项目和商业及配套类项目。其中，产业类项目138,250平方米，出租率98%，
每平方米平均基本租金2.73元/平方米·天；商业及配套类项目5,422平方米，出租率
100%，每平方米平均基本租金3.18元/平方米·天。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-24◇
前十大股东 股东人数:31287 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京电子控股有限责任公司 50880.13 45.49% 未变 流通A股
2. 弘创(深圳)投资中心(有限合 6042.11 5.40% -695.00 流通A股
伙)
3. 德邦基金－浦发银行－中融信 4353.99 3.89% 未变 流通A股
托－中融－融昱28号集合资金
信托计划
4. 东久(上海)投资管理咨询有限 2851.29 2.55% 未变 流通A股
公司
5. 国泰君安证券股份有限公司约 2235.00 2.00% 未变 流通A股
定购回式证券交易专用证券账
户
6. 京东方科技集团股份有限公司 1374.73 1.23% 未变 流通A股
7. 北京兆维电子(集团)有限责任 1000.41 0.89% 未变 流通A股
公司
8. 孙金海 618.99 0.55% 新进 流通A股
9. 北京市将台经济技术开发公司 458.24 0.41% 新进 流通A股
10.陈仙红 378.00 0.34% 新进 流通A股
总 计 70192.89 62.75%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:31287 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京电子控股有限责任公司 50880.13 45.49% 未变 流通A股
2. 弘创(深圳)投资中心(有限合 6042.11 5.40% -695.00 流通A股
伙)
3. 德邦基金－浦发银行－中融信 4353.99 3.89% 未变 流通A股
托－中融－融昱28号集合资金
信托计划
4. 东久(上海)投资管理咨询有限 2851.29 2.55% 未变 流通A股
公司
5. 国泰君安证券股份有限公司约 2235.00 2.00% 未变 流通A股
定购回式证券交易专用证券账
户
6. 京东方科技集团股份有限公司 1374.73 1.23% 未变 流通A股
7. 北京兆维电子(集团)有限责任 1000.41 0.89% 未变 流通A股
公司
8. 孙金海 618.99 0.55% 新进 流通A股
9. 北京市将台经济技术开发公司 458.24 0.41% 新进 流通A股
10.陈仙红 378.00 0.34% 新进 流通A股
总 计 70192.89 62.75%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:21006 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京电子控股有限责任公司 50880.13 45.49% 未变 流通A股
2. 弘创(深圳)投资中心(有限合 6737.11 6.02% -283.00 流通A股
伙)
3. 德邦基金－浦发银行－中融信 4353.99 3.89% 未变 流通A股
托－中融－融昱28号集合资金
信托计划
4. 东久(上海)投资管理咨询有限 2851.29 2.55% 未变 流通A股
公司
5. 国泰君安证券股份有限公司约 2235.00 2.00% 未变 流通A股
定购回式证券交易专用证券账
户
6. 京东方科技集团股份有限公司 1374.73 1.23% 未变 流通A股
7. 北京兆维电子(集团)有限责任 1000.41 0.89% 未变 流通A股
公司
8. 联想控股股份有限公司 881.17 0.79% 未变 流通A股
9. 方奕忠 647.23 0.58% 未变 流通A股
10.张素芬 532.00 0.48% 新进 流通A股
总 计 71493.06 63.92%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:21006 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京电子控股有限责任公司 50880.13 45.49% 未变 流通A股
2. 弘创(深圳)投资中心(有限合 6737.11 6.02% -283.00 流通A股
伙)
3. 德邦基金－浦发银行－中融信 4353.99 3.89% 未变 流通A股
托－中融－融昱28号集合资金
信托计划
4. 东久(上海)投资管理咨询有限 2851.29 2.55% 未变 流通A股
公司
5. 国泰君安证券股份有限公司约 2235.00 2.00% 未变 流通A股
定购回式证券交易专用证券账
户
6. 京东方科技集团股份有限公司 1374.73 1.23% 未变 流通A股
7. 北京兆维电子(集团)有限责任 1000.41 0.89% 未变 流通A股
公司
8. 联想控股股份有限公司 881.17 0.79% 未变 流通A股
9. 方奕忠 647.23 0.58% 未变 流通A股
10.张素芬 532.00 0.48% 新进 流通A股
总 计 71493.06 63.92%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:20555 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京电子控股有限责任公司 50880.13 45.49% 未变 流通A股
2. 弘创(深圳)投资中心(有限合 7020.11 6.28% -1103.44 流通A股
伙)
3. 德邦基金－浦发银行－中融信 4353.99 3.89% 未变 流通A股
托－中融－融昱28号集合资金
信托计划
4. 东久(上海)投资管理咨询有限 2851.29 2.55% 未变 流通A股
公司
5. 国泰君安证券股份有限公司约 2235.00 2.00% 未变 流通A股
定购回式证券交易专用证券账
户
6. 京东方科技集团股份有限公司 1374.73 1.23% 未变 流通A股
7. 北京兆维电子(集团)有限责任 1000.41 0.89% 未变 流通A股
公司
8. 联想控股股份有限公司 881.17 0.79% 未变 流通A股
9. 方奕忠 647.23 0.58% 未变 流通A股
10.陈先来 499.02 0.45% 新进 流通A股
总 计 71743.08 64.15%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:20555 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京电子控股有限责任公司 50880.13 45.49% 未变 流通A股
2. 弘创(深圳)投资中心(有限合 7020.11 6.28% -1103.43 流通A股
伙)
3. 德邦基金－浦发银行－中融信 4353.99 3.89% 未变 流通A股
托－中融－融昱28号集合资金
信托计划
4. 东久(上海)投资管理咨询有限 2851.29 2.55% 未变 流通A股
公司
5. 国泰君安证券股份有限公司约 2235.00 2.00% 未变 流通A股
定购回式证券交易专用证券账
户
6. 京东方科技集团股份有限公司 1374.73 1.23% 未变 流通A股
7. 北京兆维电子(集团)有限责任 1000.41 0.89% 未变 流通A股
公司
8. 联想控股股份有限公司 881.17 0.79% 未变 流通A股
9. 方奕忠 647.23 0.58% 未变 流通A股
10.陈先来 499.02 0.45% 新进 流通A股
总 计 71743.08 64.15%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:21531 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京电子控股有限责任公司 50880.13 45.49% 未变 流通A股
2. 弘创(深圳)投资中心(有限合 8123.54 7.26% 未变 流通A股
伙)
3. 德邦基金-浦发银行-中融信托 4353.99 3.89% 未变 流通A股
-中融-融昱28号集合资金信托
计划
4. 东久(上海)投资管理咨询有限 2851.29 2.55% 未变 流通A股
公司
5. 国泰君安证券股份有限公司约 2235.00 2.00% 未变 流通A股
定购回式证券交易专用证券账
户
6. 京东方科技集团股份有限公司 1374.73 1.23% 未变 流通A股
7. 北京兆维电子(集团)有限责任 1000.41 0.89% 未变 流通A股
公司
8. 联想控股股份有限公司 881.17 0.79% 未变 流通A股
9. 中国工商银行股份有限公司- 706.90 0.63% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
10.方奕忠 647.23 0.58% 未变 流通A股
总 计 73054.39 65.31%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:21531 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京电子控股有限责任公司 50880.13 45.49% 未变 流通A股
2. 弘创(深圳)投资中心(有限合 8123.54 7.26% 未变 流通A股
伙)
3. 德邦基金－浦发银行－中融信 4353.99 3.89% 未变 流通A股
托－中融－融昱28号集合资金
信托计划
4. 东久(上海)投资管理咨询有限 2851.29 2.55% 未变 流通A股
公司
5. 国泰君安证券股份有限公司约 2235.00 2.00% 未变 流通A股
定购回式证券交易专用证券账
户
6. 京东方科技集团股份有限公司 1374.73 1.23% 未变 流通A股
7. 北京兆维电子(集团)有限责任 1000.41 0.89% 未变 流通A股
公司
8. 联想控股股份有限公司 881.17 0.79% 未变 流通A股
9. 中国工商银行股份有限公司－ 706.90 0.63% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
10.方奕忠 647.23 0.58% 未变 流通A股
总 计 73054.39 65.31%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 北京电子控股有限责任公司
法人代表: 张劲松
注册资本: 313921.00万元
成立日期: 1997-04-08
经营业务: 授权内的国有资产经营管理；通信类、广播电视视听类、计算机和外部设
备及应用类、电子基础原材料和元器件类、家用电器及电子产品类、电子
测量仪器仪表类、机械电器设备类、交通电子类产品及电子行业以外行业
产品的投资及投资管理；房地产开发，出租、销售商品房；物业管理。（
市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，
经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业
政策禁止和限制类项目的经营活动。）
企业类型: 地方国企
二、实际控制人
名 称: 北京电子控股有限责任公司
说 明: 北京电子控股有限责任公司--->45.49%北京电子城高科技集团股份有限公
司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2023-07-31 31081 1009 3.36 35989 -
2023-07-20 30072 854 2.92 37197 -
2023-07-10 29218 3560 13.87 38284 -
2023-06-30 25658 -1315 -4.88 43596 -
2023-06-09 26973 918 3.52 41471 -
2023-05-31 26055 -2630 -9.17 42932 -
2023-05-10 28685 1645 6.08 38995 -
2023-04-28 27040 -180 -0.66 41368 -
2023-04-20 27220 -4067 -13.00 41094 -
2023-03-31 31287 -2019 -6.06 35752 -
2023-03-10 33306 -3390 -9.24 33585 -
2023-02-20 36696 -1500 -3.93 30482 -
2023-02-10 38196 -7468 -16.35 29285 -
2023-01-31 45664 5050 12.43 24496 -
2023-01-20 40614 19990 96.93 27542 -
2023-01-10 20624 -382 -1.82 54237 -
2022-12-31 21006 - - 53251 -
2022-12-30 21006 -145 -0.69 53251 -
2022-12-20 21151 -204 -0.96 52886 -
2022-11-30 21355 800 3.89 52380 -
2022-09-30 20555 -66 -0.32 54419 -
2022-09-09 20621 -939 -4.36 54245 -
2022-08-19 21560 908 4.40 51882 -
2022-07-29 20652 -870 -4.04 54164 -
2022-07-08 21522 -9 -0.04 51974 -
2022-06-30 21531 169 0.79 51952 -
2022-06-20 21362 112 0.53 52363 -
2022-06-10 21250 -122 -0.57 52639 -
2022-05-20 21372 71 0.33 52339 -
2022-05-10 21301 606 2.93 52513 -
2022-04-29 20695 -2008 -8.84 54051 -
2022-03-31 22703 -1151 -4.83 49270 -
2022-03-10 23854 -2670 -10.07 46893 -
2022-02-28 26524 2804 11.82 42173 -
2022-02-18 23720 -78 -0.33 47158 -
2022-02-10 23798 -297 -1.23 47003 -
2022-01-28 24095 -486 -1.98 46424 -
2022-01-20 24581 -644 -2.55 45506 -
2022-01-10 25225 230 0.92 44344 -
2021-12-31 24995 -133 -0.53 44752 -
2021-12-20 25128 -325 -1.28 44515 -
2021-12-10 25453 -191 -0.74 43947 -
2021-11-30 25644 -350 -1.35 43620 -
2021-11-19 25994 310 1.21 43032 -
2021-10-20 25684 -654 -2.48 43552 -
2021-10-10 26338 - - 42470 -
2021-09-30 26338 -247 -0.93 42470 -
2021-09-17 26585 -1881 -6.61 42076 -
2021-09-10 28466 6144 27.52 39295 -
2021-08-31 22322 -1687 -7.03 50111 -
2021-07-20 24009 -754 -3.04 46590 -
2021-06-30 24763 -175 -0.70 45172 -
2021-06-20 24938 -27 -0.11 44855 -
2021-06-10 24965 199 0.80 44806 -
2021-05-31 24766 70 0.28 45166 -
2021-05-20 24696 279 1.14 45294 -
2021-05-10 24417 33 0.14 45812 -
2021-04-30 24384 255 1.06 45874 -
2021-04-20 24129 -399 -1.63 46359 -
2021-04-09 24528 - - 45604 -
2021-03-31 24528 -62 -0.25 45604 -
2021-03-19 24590 -236 -0.95 45489 -
2021-03-10 24826 -425 -1.68 45057 -
2021-02-26 25251 -322 -1.26 44299 -
2021-02-19 25573 45 0.18 43741 -
2021-02-10 25528 -717 -2.73 43818 -
2021-01-20 26245 -188 -0.71 42621 -
2020-12-31 26433 -518 -1.92 42318 -
2020-12-18 26951 -1325 -4.69 41504 -
2020-11-30 28276 830 3.02 39560 -
2020-11-20 27446 2753 11.15 40756 -
2020-10-09 24693 -66 -0.27 45300 -
2020-09-30 24759 -347 -1.38 45179 -
2020-09-18 25106 -219 -0.86 44554 -
2020-09-10 25325 -272 -1.06 44169 -
2020-08-31 25597 -826 -3.13 43700 -
2020-08-20 26423 -718 -2.65 42334 -
2020-08-10 27141 523 1.96 41214 -
2020-07-31 26618 -1170 -4.21 42024 -
2020-07-20 27788 2421 9.54 40254 -
2020-07-10 25367 -1339 -5.01 44096 -
2020-06-30 26706 -134 -0.50 41885 -
2020-06-19 26840 -979 -3.52 41676 -
2020-06-10 27819 -1797 -6.07 40209 -
2020-05-29 29616 1038 3.63 37770 -
2020-05-20 28578 -1047 -3.53 39141 -
2020-05-08 29625 11118 60.07 37758 -
2020-04-20 18507 -10 -0.05 60441 -
2020-03-31 18517 -204 -1.09 60409 -
2020-03-20 18721 -80 -0.43 59750 -
2020-03-10 18801 -149 -0.79 59496 -
2020-02-28 18950 578 3.15 59028 -
2020-02-10 18372 -455 -2.42 60885 -
2020-01-20 18827 -165 -0.87 59414 -
2020-01-10 18992 -1714 -8.28 58898 -
2019-12-31 20706 1522 7.93 54022 -
2019-12-20 19184 -150 -0.78 58308 -
2019-12-10 19334 -189 -0.97 57856 -
2019-11-29 19523 -207 -1.05 57296 -
2019-11-20 19730 164 0.84 56695 -
2019-10-31 19566 -119 -0.60 57170 -
2019-10-18 19685 -62 -0.31 56824 -
2019-09-30 19747 -77 -0.39 56646 -
2019-09-20 19824 -50 -0.25 56426 -
2019-09-10 19874 -122 -0.61 56284 -
2019-08-30 19996 -7 -0.03 55940 -
2019-08-20 20003 51 0.26 55921 -
2019-08-09 19952 -160 -0.80 56064 -
2019-07-31 20112 202 1.01 55618 -
2019-07-20 19910 -10 -0.05 56182 -
2019-06-30 19920 -128 -0.64 56154 -
2019-03-31 20048 -1469 -6.83 55795 -
2019-03-20 21517 1289 6.37 51986 -
2018-12-31 20228 -688 -3.29 55299 -
2018-11-20 20916 4033 23.89 53480 -
2018-09-30 16883 32 0.19 66255 -
2018-08-31 16851 500 3.06 66381 -
2018-06-30 16351 595 3.78 68411 -
2018-03-31 15756 386 2.51 50710 -
2018-02-28 15370 907 6.27 51984 -
2017-12-31 14463 -370 -2.49 55244 -
2017-09-30 14833 786 5.60 53866 -
2017-06-30 14047 -392 -2.71 41297 -
2017-03-31 14439 -127 -0.87 40176 -
2017-02-28 14566 -963 -6.20 39825 -
2016-12-31 15529 -1303 -7.74 37356 -
2016-09-30 16832 -2350 -12.25 34464 -
2016-06-30 19182 -2016 -9.51 30242 -
2016-03-31 21198 -3283 -13.41 27366 -
2015-12-31 24481 6995 40.00 23696 -
2015-09-30 17486 -267 -1.50 33175 -
2015-06-30 17753 -1834 -9.36 32676 -
2015-03-31 19587 2684 15.88 29616 -
2015-03-19 16903 -4251 -20.10 34319 -
2014-12-31 21154 -324 -1.51 27423 -
2014-09-30 21478 -5867 -21.46 27009 -
2014-06-30 27345 362 1.34 21214 -
2014-03-31 26983 -837 -3.01 21499 -
2014-03-24 27820 -1359 -4.66 20852 -
2013-12-31 29179 402 1.40 19881 -
2013-09-30 28777 1338 4.88 20158 -
2013-06-30 27439 2698 10.90 21141 -
2013-03-31 24741 -19 -0.08 23447 -
2013-03-28 24760 2033 8.95 23429 -
2012-12-31 22727 -2582 -10.20 25525 -
2012-09-30 25309 740 3.01 6793 -
2012-06-30 24569 -5693 -18.81 6998 -
2012-03-31 30262 1505 5.23 5681 -
2012-02-29 28757 941 3.38 5979 -
2011-12-31 27816 1487 5.65 6181 -
2011-09-30 26329 -752 -2.78 6530 -
2011-06-30 27081 -1352 -4.76 6349 -
2011-03-31 28433 -828 -2.83 6047 -
2010-12-31 29261 179 0.62 5876 -
2010-09-30 29082 3845 15.24 5743 -
2010-06-30 25237 5623 28.67 6618 -
2010-03-31 19614 541 2.84 8516 -
2009-12-31 19073 1260 7.07 8757 -
2009-09-30 17813 -7874 -30.65 9376 -
2009-06-30 25687 948 3.83 6502 -
2009-03-31 24739 -5496 -18.18 5748 -
2008-12-31 30235 484 1.63 4703 -
2008-09-30 29751 -1900 -6.00 4779 -
2008-06-30 31651 -439 -1.37 4493 -
2008-03-31 32090 6685 26.31 4171 -
2007-12-31 25405 1270 5.26 5268 -
2007-09-30 24135 -7772 -24.36 5546 -
2007-06-30 31907 9146 40.18 4195 -
2007-03-31 22761 -5431 -19.26 5513 -
2006-12-31 28192 -3377 -10.70 4451 -
2006-09-30 31569 -2361 -6.96 3975 -
2006-06-30 33930 -1167 -3.33 3699 -
2006-03-31 35097 -924 -2.57 2709 -
2005-12-31 36021 -679 -1.85 2639 -
2005-09-30 36700 -752 -2.01 2590 -
2005-06-30 37452 -1414 -3.64 2538 -
2005-03-31 38866 -922 -2.32 2446 -
2004-12-31 39788 -53 -0.13 2389 -
2004-09-30 39841 -875 -2.15 2386 -
2004-06-30 40716 -1199 -2.86 2335 -
2004-03-31 41915 -65 -0.15 2268 -
2003-12-31 41980 -2697 -6.04 2265 -
2003-09-30 44677 1557 3.61 2128 -
2003-06-30 43120 709 1.67 2205 -
2003-03-31 42411 233 0.55 2242 -
2002-12-31 42178 1667 4.11 2254 -
2002-09-30 40511 3359 9.04 2347 -
2002-06-30 37152 3612 10.77 2559 -
2002-03-31 33540 4130 14.04 2835 -
2001-12-31 29410 9143 45.11 3233 29407
2000-12-31 20267 -36223 -64.12 4691 -
2000-06-30 56490 -12224 -17.79 1599 -
1999-12-31 68714 7711 12.64 1314 -
1999-06-30 61003 -19027 -23.77 1481 -
1998-12-31 80030 19927 33.15 1129 -
1998-06-30 60103 9426 18.60 1503 -
1997-12-31 50677 16210 47.03 1782 -
1996-12-31 34467 -8377 -19.55 1747 -
1995-12-31 42844 2770 6.91 1405 -
1994-12-31 40074 9609 31.54 1156 -
1993-12-31 30465 - - 1520 -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-06-20◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 111858.50 111858.50 111858.50 111858.50
流通股份合计 111858.50 111858.50 111858.50 111858.50
流通A股 111858.50 111858.50 111858.50 111858.50
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2018-05-25 111858.50 111858.50 10送4
─────────────────────────────────────
2017-09-01 79898.93 79898.93 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2016-09-01 79898.93 58009.74 非公开增发
─────────────────────────────────────
2012-12-14 58009.74 58009.74 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2010-12-14 58009.74 17193.29 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2009-12-14 58009.74 16702.32 非公开增发
─────────────────────────────────────
2009-06-26 16702.32 16702.32 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-06-26 16702.32 14219.47 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-06-26 16702.32 13384.36 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-06-26 16702.32 12549.24 股权分置10送3.2
─────────────────────────────────────
2000-10-09 16702.31 9507.00 转配股上市
─────────────────────────────────────
1997-09-19 16702.31 9032.40 10转增5
─────────────────────────────────────
1995-10-16 11134.87 6021.60 10配3
─────────────────────────────────────
1993-12-20 9034.52 4632.00 10送2，10配8
─────────────────────────────────────
1993-05-24 5675.60 2316.00 A股上市
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 每10股分红0.53元/税前 股权登记日2023-06-28
除权除息日2023-06-29
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 每10股分红0.15元/税前 股权登记日2022-06-28
除权除息日2022-06-29
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 每10股分红1.4元/税前 股权登记日2021-07-02
除权除息日2021-07-05
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股分红1.34元/税前 股权登记日2020-07-02
除权除息日2020-07-03
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股分红1.37元/税前 股权登记日2019-06-04
除权除息日2019-06-05
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股送4.0股 股权登记日2018-05-24
每10股分红1.91元/税前 除权除息日2018-05-25
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红1.87元/税前 股权登记日2017-05-11
除权除息日2017-05-12
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红2.69元/税前 股权登记日2016-05-25
除权除息日2016-05-26
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红2.6元/税前 股权登记日2015-05-14
除权除息日2015-05-15
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股分红2.58元/税前 股权登记日2014-05-06
除权除息日2014-05-07
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股分红2.21元/税前 股权登记日2013-05-16
除权除息日2013-05-17
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股分红1.7元/税前 股权登记日2012-05-09
除权除息日2012-05-10
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 每10股分红1.25元/税前 股权登记日2011-06-02
除权除息日2011-06-03
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 不分配不转增
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1997中期 每10股转增5.0股 股权登记日1997-09-18
除权除息日1997-09-19
─────────────────────────────────────
1995末期 每10股分红2.2元/税前 股权登记日1996-08-05
除权除息日1996-08-06
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1995-10-06 每10股配3.0股 股权登记日1995-10-13
配股价格3.0元/税前 除权除息日1995-10-16
─────────────────────────────────────
1993末期 每10股送2.0股 股权登记日1993-12-17
除权除息日1993-12-20
─────────────────────────────────────
1993-12-11 每10股配8.0股 股权登记日1993-12-17
配股价格3.6元/税前 除权除息日1993-12-20
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◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-06-28◇
◆证券投资◆ 截止：2022-12-31
(2)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
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1 688172 燕东微 20000.00 - 30898.14 -
─────────────────────────────────────
合计 20000.00 - 30898.14 -
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◆融资情况◆
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融资类别 : 增发 方案进程 : 实施
预案日期 : 2015-11-24 发行方式 : 定向
股东大会 : 2015-12-19 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2016-09-03 最终发行(万股): 21889.19
老股东股权登记: - 发行价格 : 11.01
申购日 : 2016-09-01 主承销商 : 广州证券股份有限公司,
海通证券股份有限公司,
中山证券有限责任公司
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融资类别 : 增发 方案进程 : 股东大会批准
预案日期 : 2010-01-26 发行方式 : 定向
股东大会 : 2010-03-30 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 10.67
老股东配售 : - 发行上限(万股): 10000.00
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2009-12-17 最终发行(万股): 41307.42
老股东股权登记: - 发行价格 : 6.03
申购日 : 2009-12-14 主承销商 : 中国民族证券有限责任
公司
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◆项目投资◆ 截止：2022末期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 241000.00
本年度已使用额: 2707.98 累计使用总额: 145430.57
─────────────────────────────────────
(2)募集资金使用情况
(单位:万元) 是否变 实际投入 产生收益 是否符合计划进度
承诺项目 拟投入金额 更 金额 金额 和预计收益
项目
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北京电子城·京 7000.00 否 6998.19 190.35 -
城港墨兰园小区
建设项目
─────────────────────────────────────
北京电子城·京 15000.00 否 14726.17 100.48 -
城港清竹园小区
建设项目
─────────────────────────────────────
北京电子城·京 40000.00 否 39947.53 1048.18 -
城港项目二期工
程
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电子城西青1号 60000.00 否 41293.70 - -
地东区项目
─────────────────────────────────────
电子城西青1号 59000.00 否 9076.82 - -
地西区项目
─────────────────────────────────────
电子城西青7号 60000.00 否 33388.16 - -
地西区项目
─────────────────────────────────────
合计投资总额 241000.00 - 145430.57 1339.01 -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
电子城(600658) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 124 家公 截止日期:2017-12-31
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 11653.4692 1 2428.9711 1 2.5400 3
000006 深振业A 13.4827 37 131.3993 53 29.5945 52 0.5968 37
000011 深物业A 1.7586 84 53.9333 69 29.0469 53 1.0453 20
000014 沙河股份 2.0171 80 15.2828 77 5.1314 77 0.0378 90
000029 深深房A 8.9166 49 39.8926 72 13.4591 65 0.1829 71
000031 中粮地产 18.1372 27 757.5148 20 140.4236 22 0.5200 44
000043 中航地产 6.6681 63 191.1410 44 58.9349 41 0.2258 66
000402 金融街 29.8779 10 1252.1558 12 255.1934 11 1.0100 22
000502 绿景控股 1.8335 83 5.1808 86 0.2206 112 -0.4500 95
000514 渝开发 8.4377 53 63.0715 66 10.4085 70 0.0958 81
000517 荣安地产 30.3562 9 131.9520 52 42.6422 44 0.1702 73
000537 广宇发展 4.0595 70 726.0154 21 216.4230 13 1.2900 15
000540 中天金融 43.3702 5 1085.0483 13 157.9336 17 0.4455 50
000573 粤宏远A 6.2217 67 29.3915 74 5.6574 75 0.0569 87
000608 阳光股份 7.4980 57 72.1534 64 5.3442 76 0.2000 68
000615 京汉股份 3.5429 73 91.5552 60 27.9503 54 0.4000 55
000631 顺发恒业 24.3252 17 136.9137 49 66.8170 35 0.3100 60
000656 金科股份 52.1612 3 1573.6402 10 347.5762 9 0.3500 58
000671 阳光城 32.4801 8 2132.5007 6 331.6313 10 0.5100 45
000691 亚太实业 2.9049 78 2.5299 92 0.4615 106 -0.0300 91
000736 中交地产 2.9719 77 327.2266 34 57.9358 42 2.0800 8
000838 财信发展 6.3199 66 86.1577 61 18.0348 62 0.1779 72
000897 津滨发展 16.1721 30 60.7996 67 9.7616 71 -0.0738 93
000918 嘉凯城 18.0419 28 261.1927 39 12.5873 68 1.1000 19
000926 福星股份 9.4835 46 490.0239 26 116.5851 25 0.8900 26
000965 天保基建 10.0894 42 103.0226 59 18.4607 61 0.4100 54
000981 银亿股份 25.7432 14 439.3929 27 127.0274 24 0.4000 55
001979 招商蛇口 18.9965 25 3326.2092 4 754.5468 3 1.5500 12
002016 世荣兆业 6.4610 65 71.2016 65 31.0525 51 1.1284 18
002077 大港股份 3.7372 72 73.1250 63 13.1069 67 0.0600 86
002146 荣盛发展 38.9243 6 1917.3315 8 387.0401 6 1.3200 14
002208 合肥城建 3.1927 76 115.6800 57 27.5192 56 0.4100 54
002244 滨江集团 27.0290 12 602.4433 23 137.7370 23 0.5500 42
002285 世联行 17.0204 29 136.3349 51 82.1155 30 0.4900 46
002314 南山控股 7.3773 59 165.3312 47 66.0152 36 0.3400 59
200002 万科B - 115 11653.4692 1 2428.9711 1 2.5400 3
200011 深物业B 0.6761 93 53.9333 69 29.0469 53 1.0453 20
200029 深深房B 1.2000 86 39.8926 72 13.4591 65 0.1829 71
600007 中国国贸 10.0728 43 116.6602 56 27.6646 55 0.6300 35
600048 保利地产 117.3634 1 6964.5175 2 1463.0624 2 1.3200 14
600052 浙江广厦 8.7179 50 52.7549 70 8.2163 73 0.2200 67
600053 九鼎投资 4.3354 69 47.5383 71 7.5599 74 0.7470 29
600064 南京高科 7.7247 56 261.2150 38 35.9544 48 1.2250 16
600067 冠城大通 14.9211 34 209.2786 42 68.9699 34 0.4000 55
600077 宋都股份 13.4012 38 176.6556 46 27.4929 57 0.1200 79
600094 大名城 22.7660 22 569.7330 24 102.4447 26 0.5704 41
600158 中体产业 6.5750 64 38.5522 73 10.9223 69 0.0689 85
600162 香江控股 23.7436 19 183.7666 45 43.1380 43 0.2441 64
600173 卧龙地产 7.2506 60 57.6212 68 15.5827 64 0.4342 51
600223 鲁商置业 10.0097 44 433.9490 28 75.4877 32 0.1100 80
600239 云南城投 16.0569 31 788.0302 19 143.9084 20 0.1600 75
600266 北京城建 15.6704 32 982.0877 14 140.4273 21 0.9300 25
600322 天房发展 11.0570 40 356.7908 32 63.4949 37 0.1973 69
600325 华发股份 19.1420 24 1396.8265 11 199.1681 15 0.7700 28
600340 华夏幸福 29.5495 11 3758.6471 3 596.3542 4 2.8300 1
600376 首开股份 25.4581 15 2404.6339 5 366.7764 8 0.7307 30
600383 金地集团 45.1458 4 2079.4207 7 373.3221 7 1.5200 13
600466 蓝光发展 21.2363 23 952.3988 15 245.5303 12 0.5728 40
600510 黑牡丹 7.9552 55 220.8232 40 62.8922 38 0.4700 48
600565 迪马股份 23.6611 20 375.5949 31 95.3799 28 0.2800 63
600604 市北高新 10.4253 41 126.9914 55 21.9140 58 0.1200 79
600639 浦东金桥 7.0317 62 204.8459 43 16.7383 63 0.6570 33
600649 城投控股 24.2079 18 377.6962 30 32.1516 50 0.6600 32
600657 信达地产 15.2426 33 719.5275 22 152.1605 19 0.6600 32
600658 电子城 7.9899 54 113.2009 58 21.3397 59 0.6400 34
600663 陆家嘴 24.4455 16 811.8012 17 93.2459 29 0.9310 24
600665 天地源 8.6412 51 215.7262 41 39.5471 47 0.2940 62
600675 中华企业 18.6706 26 278.5834 36 76.5897 31 0.1960 70
600683 京投发展 7.4078 58 278.6347 35 62.1740 40 0.4300 52
600684 珠江实业 8.5346 52 136.4368 50 42.3985 45 0.4200 53
600696 ST匹凸 3.4057 74 8.1305 81 1.7509 89 0.0500 88
600708 光明地产 9.8889 45 541.5449 25 208.1126 14 1.1356 17
600716 凤凰股份 9.1022 48 82.4838 62 13.4311 66 -0.1645 94
600724 宁波富达 14.4494 35 143.2892 48 41.5721 46 -0.6035 96
600733 SST前锋 0.7560 92 3.8471 87 0.3822 109 0.0390 89
600736 苏州高新 11.3895 39 263.7830 37 62.4249 39 0.4800 47
600743 华远地产 23.4610 21 343.5299 33 99.0379 27 0.3500 58
600748 上实发展 14.0838 36 390.5027 29 72.3392 33 0.4700 48
600823 世茂股份 37.5117 7 919.1791 16 186.6677 16 0.5900 38
600848 上海临港 3.9955 71 131.1716 54 20.7232 60 0.3700 56
601155 新城控股 7.1944 61 1835.2666 9 405.2568 5 2.7100 2
601588 北辰实业 26.6000 13 799.8002 18 154.5651 18 0.3400 59
831711 青浦资产 0.0250 111 10.6209 78 0.1575 115 0.0500 88
832230 新伟科技 0.2867 98 2.5120 93 0.9360 96 0.3000 61
832925 城投鹏基 - 115 0.2619 112 0.5289 102 0.3000 61
832968 东软股份 0.6469 94 7.6434 82 2.7075 82 0.5800 39
833517 策源股份 0.4017 95 6.3927 84 4.6255 78 0.7876 27
833925 兴业源 0.2673 99 0.8312 102 0.6744 100 0.2400 65
834209 正合股份 1.1159 87 3.2997 90 3.4775 81 0.5400 43
834213 物管股份 0.1875 102 0.9989 100 2.5380 83 0.3514 57
834962 嘉宝股份 0.8804 91 10.3730 79 9.7194 72 2.1819 6
835086 房米网 0.9627 90 1.7448 97 0.7712 98 0.0710 83
835232 特毅股份 0.0130 113 0.1449 115 0.4112 107 0.1700 74
835576 数字硅谷 1.0546 89 3.3911 89 1.0387 93 0.1600 75
836397 智善生活 - 115 1.8383 96 2.2194 88 0.7700 28
837118 盈科行 0.0424 108 0.4382 108 0.5292 101 0.2200 67
837130 中环互联 0.2105 101 2.2191 94 2.2958 87 0.7700 28
837249 乐生活 0.3244 96 2.7132 91 2.4566 84 0.1600 75
837498 第一物业 0.2390 100 5.2173 85 3.7095 80 1.6000 11
837637 新基地 0.1050 105 0.7929 103 0.2536 111 0.2000 68
838042 中经世纪 0.1629 104 0.7780 104 0.7090 99 0.6200 36
838527 恒略智汇 0.0224 112 0.0967 116 0.0945 116 -0.0400 92
838844 荣超股份 0.0975 106 2.1865 95 2.3010 86 0.9558 23
839277 花千墅 0.0325 109 0.3600 111 0.1706 113 0.6300 35
839458 兴中能源 3.2900 75 6.8626 83 0.1588 114 0.1560 76
839519 美城股份 0.0600 107 0.4012 109 0.4876 104 0.7700 28
839955 美的物业 0.1710 103 3.7557 88 4.4662 79 2.2600 5
870567 儒房融科 0.2907 97 0.5933 105 0.5051 103 0.1300 78
870685 银中物业 - 115 1.6059 98 2.3260 85 1.9400 9
871326 武侯高新 1.5263 85 28.6172 75 1.2348 90 0.0700 84
871485 长安文化 - 115 0.2393 113 0.2669 110 1.6200 10
871893 保利物业 - 115 20.3566 76 32.3674 49 2.3000 4
871971 中楚物业 0.0253 110 0.5136 107 1.1806 91 1.0300 21
872176 信谊股份 - 115 0.3996 110 0.4855 105 0.3100 60
872196 兴业物联 - 115 1.3134 99 0.7975 97 0.4500 49
872267 金发股份 0.0067 114 0.5669 106 1.0158 94 2.1600 7
872269 保亿物业 - 115 0.9255 101 1.0637 92 0.1476 77
872487 筑建股份 - 115 0.2246 114 0.3896 108 0.7031 31
900902 市北B股 4.6585 68 126.9914 55 21.9140 58 0.1200 79
900911 金桥B股 2.7218 79 204.8459 43 16.7383 63 0.6570 33
900928 临港B股 1.0715 88 131.1716 54 20.7232 60 0.3700 56
900932 陆家B股 9.1728 47 811.8012 17 93.2459 29 0.9310 24
900940 大名城B 1.9872 81 569.7330 24 102.4447 26 0.5704 41
900957 凌云B股 1.8400 82 10.1943 80 0.9811 95 0.0861 82
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 2 1326.7532 1 280.5181 1 22.8000 23
000006 深振业A 13.5000 42 55.6777 43 8.0564 35 15.2400 40
000011 深物业A 5.9598 71 29.2169 58 6.2296 41 26.6400 22
000014 沙河股份 2.0171 81 7.4081 77 0.0763 98 1.0300 106
000029 深深房A 10.1166 51 28.2824 60 1.8499 64 6.7600 89
000031 中粮地产 18.1373 33 66.3049 36 9.4533 29 15.4400 39
000043 中航地产 6.6696 69 41.7844 50 1.5059 67 3.6400 101
000402 金融街 29.8893 16 295.5522 7 30.0641 9 10.5600 68
000502 绿景控股 1.8482 83 1.2903 93 -0.8326 113 -48.7900 113
000514 渝开发 8.4377 60 30.0358 56 0.8080 70 2.7300 103
000517 荣安地产 31.8392 14 42.1840 49 5.4176 45 13.7200 46
000537 广宇发展 18.6252 31 96.5865 28 21.7179 12 27.5600 21
000540 中天金融 46.9766 5 160.7150 16 20.8155 13 13.5000 47
000573 粤宏远A 6.4821 70 16.7757 73 0.3547 79 2.1000 104
000608 阳光股份 7.4991 66 29.8540 57 1.5236 66 5.2300 94
000615 京汉股份 7.8360 64 19.5371 68 3.0922 55 16.8500 36
000631 顺发恒业 24.3252 21 60.9260 40 7.6504 36 13.1700 49
000656 金科股份 53.3972 4 197.6901 12 20.0461 15 10.6300 67
000671 阳光城 40.5007 8 191.5012 13 20.6197 14 14.3300 43
000691 亚太实业 3.2327 78 0.7441 97 -0.0860 112 -10.9300 111
000736 中交地产 2.9719 80 20.9549 66 6.1717 42 21.2700 28
000838 财信发展 11.0046 49 17.8263 70 1.9579 61 11.2200 61
000897 津滨发展 16.1727 36 11.7960 75 -1.1936 114 -9.6300 110
000918 嘉凯城 18.0419 34 50.5898 47 19.8775 16 48.8200 8
000926 福星股份 9.7152 55 102.7263 24 8.4536 32 8.7400 79
000965 天保基建 10.0894 52 51.2171 45 4.1086 48 8.3600 84
000981 银亿股份 40.2799 9 179.5046 15 16.0129 21 9.5800 73
001979 招商蛇口 79.0409 3 683.6802 3 122.2031 3 20.3200 30
002016 世荣兆业 8.0910 62 24.7553 61 9.1298 30 44.1700 10
002077 大港股份 5.8035 72 38.6325 51 0.3363 81 0.8700 107
002146 荣盛发展 43.4816 7 275.1023 8 57.6077 7 22.4400 25
002208 合肥城建 3.2010 79 17.4322 71 1.3277 68 7.8700 86
002244 滨江集团 31.1144 15 142.7869 19 17.1141 19 12.6400 55
002285 世联行 20.4398 27 50.6844 46 10.0388 27 21.8500 27
002314 南山控股 18.7753 28 58.8993 42 6.4186 39 11.1000 62
200002 万科B 110.3915 2 1326.7532 1 280.5181 1 22.8000 23
200011 深物业B 5.9598 71 29.2169 58 6.2296 41 26.6400 22
200029 深深房B 10.1166 51 28.2824 60 1.8499 64 6.7600 89
600007 中国国贸 10.0728 53 64.6753 38 6.3481 40 10.1600 70
600048 保利地产 118.5844 1 1069.7980 2 156.2589 2 16.3200 37
600052 浙江广厦 8.7179 57 23.0970 65 1.8859 63 8.6200 80
600053 九鼎投资 4.3354 74 20.1436 67 3.2385 52 17.2000 34
600064 南京高科 7.7247 65 101.2143 25 9.4602 28 9.5300 74
600067 冠城大通 14.9211 40 72.4753 35 5.9516 44 8.4700 82
600077 宋都股份 13.4012 43 37.2955 52 1.5568 65 4.2500 97
600094 大名城 24.7533 20 118.3173 22 14.1198 23 12.5700 56
600158 中体产业 8.4374 61 16.2988 74 0.5811 74 3.6200 102
600162 香江控股 34.0067 11 76.6291 31 8.1660 34 11.5900 60
600173 卧龙地产 7.2770 68 19.2153 69 3.1483 54 17.4600 33
600223 鲁商置业 10.0097 54 23.3154 64 1.0536 69 4.6200 96
600239 云南城投 16.0569 37 52.8124 44 2.6401 56 5.4400 92
600266 北京城建 15.6704 38 202.1346 11 14.5611 22 7.4800 87
600322 天房发展 11.0570 48 43.8066 48 2.1813 60 5.1100 95
600325 华发股份 21.1831 26 118.8268 21 16.2038 20 12.6500 54
600340 华夏幸福 29.5495 17 370.9502 5 87.8081 4 31.4000 17
600376 首开股份 25.7957 18 297.5385 6 23.6278 10 8.8700 78
600383 金地集团 45.1458 6 407.6406 4 68.4268 5 17.6200 32
600466 蓝光发展 21.3430 25 145.4446 17 13.6595 24 12.8100 53
600510 黑牡丹 10.4710 50 77.6622 30 4.9357 47 6.5100 91
600565 迪马股份 24.2042 22 74.7677 32 6.6942 38 9.9100 71
600604 市北高新 18.7330 29 58.9099 41 2.3148 58 4.0000 100
600639 浦东金桥 11.2241 46 89.3928 29 7.3746 37 8.3900 83
600649 城投控股 25.2958 19 190.7522 14 17.5859 18 9.1600 77
600657 信达地产 15.2426 39 98.4608 27 10.1129 26 10.7200 64
600658 电子城 7.9899 63 63.5510 39 5.0849 46 8.2500 85
600663 陆家嘴 33.6183 13 143.1914 18 31.2992 8 22.1900 26
600665 天地源 8.6412 58 30.4556 55 2.5408 57 8.6000 81
600675 中华企业 18.6706 30 36.0978 53 3.6677 50 10.6800 65
600683 京投发展 7.4078 67 23.5138 63 3.2175 53 14.2900 45
600684 珠江实业 8.5346 59 28.9803 59 3.5978 51 13.1600 50
600696 ST匹凸 3.4057 76 2.7663 84 0.1803 88 6.7600 89
600708 光明地产 17.1434 35 103.9050 23 19.4684 17 20.1100 31
600716 凤凰股份 9.3606 56 32.5945 54 -1.5401 115 -4.5400 109
600724 宁波富达 14.4524 41 17.1384 72 -8.7216 116 -40.5673 112
600733 SST前锋 1.9759 82 1.9256 87 0.0772 97 4.0920 99
600736 苏州高新 11.9429 45 74.0475 33 6.0626 43 10.2200 69
600743 华远地产 23.4610 23 73.2152 34 8.1895 33 11.6500 59
600748 上实发展 18.4456 32 99.7454 26 8.7234 31 9.1700 76
600823 世茂股份 37.5117 10 217.4728 9 22.2527 11 10.6400 66
600848 上海临港 11.1992 47 65.0860 37 4.0976 49 6.6300 90
601155 新城控股 22.5738 24 206.2356 10 60.2891 6 34.1800 13
601588 北辰实业 33.6702 12 125.9897 20 11.4041 25 9.4100 75
831711 青浦资产 3.3676 77 10.0902 76 0.1510 90 1.4500 105
832230 新伟科技 0.6065 92 1.4912 90 0.1798 89 14.3600 42
832925 城投鹏基 0.0553 110 0.1561 114 0.0164 109 10.6800 65
832968 东软股份 0.8434 90 3.1382 83 0.3698 78 14.3200 44
833517 策源股份 0.9000 88 4.7761 79 0.7088 72 16.0400 38
833925 兴业源 0.3000 98 0.6280 98 0.0723 100 11.8300 57
834209 正合股份 1.1321 85 2.1768 86 0.6114 73 33.2800 15
834213 物管股份 0.1875 103 0.3213 106 0.0659 102 21.1300 29
834962 嘉宝股份 0.8804 89 4.2722 80 1.9210 62 56.4300 5
835086 房米网 1.0384 86 1.4101 91 0.0740 99 5.3900 93
835232 特毅股份 0.0505 111 0.0719 116 0.0084 110 11.6700 58
835576 数字硅谷 1.3000 84 1.7135 88 0.2114 86 13.1500 51
836397 智善生活 0.1500 105 0.3544 104 0.1158 92 39.0400 11
837118 盈科行 0.1392 106 0.2184 109 0.0307 108 15.1200 41
837130 中环互联 0.6090 91 1.5320 89 0.4715 77 33.7200 14
837249 乐生活 0.5436 94 0.9337 95 0.0875 94 9.8300 72
837498 第一物业 0.4131 96 2.6179 85 0.5439 76 32.9800 16
837637 新基地 0.3300 97 0.5336 100 0.0662 101 13.2260 48
838042 中经世纪 0.2025 101 0.4639 102 0.1264 91 29.3500 19
838527 恒略智汇 0.0800 109 0.0824 115 -0.0022 111 -3.5000 108
838844 荣超股份 0.3000 98 1.4100 92 0.2867 84 22.6400 24
839277 花千墅 0.0800 109 0.2007 110 0.0505 105 28.7700 20
839458 兴中能源 4.8900 73 6.3953 78 0.7629 71 12.9434 52
839519 美城股份 0.2000 102 0.3160 107 0.0786 96 38.9800 12
839955 美的物业 0.2560 99 1.0802 94 0.5640 75 70.6600 2
870567 儒房融科 0.4167 95 0.5145 101 0.0533 104 11.0600 63
870685 银中物业 0.1600 104 0.5647 99 0.3104 82 63.5500 3
871326 武侯高新 13.3429 44 24.4412 62 0.3413 80 4.1700 98
871485 长安文化 0.0500 112 0.1847 112 0.0831 95 57.1200 4
871893 保利物业 1.0000 87 3.9477 82 2.3018 59 54.8500 6
871971 中楚物业 0.1001 107 0.2589 108 0.1032 93 49.7600 7
872176 信谊股份 0.1000 108 0.1988 111 0.0308 107 16.9400 35
872196 兴业物联 0.5500 93 0.9185 96 0.2143 85 29.4200 18
872267 金发股份 0.1000 108 0.3255 105 0.1945 87 89.1100 1
872269 保亿物业 0.2500 100 0.3795 103 0.0369 106 10.2200 69
872487 筑建股份 0.1000 108 0.1675 113 0.0586 103 45.1300 9
900902 市北B股 18.7330 29 58.9099 41 2.3148 58 4.0000 100
900911 金桥B股 11.2241 46 89.3928 29 7.3746 37 8.3900 83
900928 临港B股 11.1992 47 65.0860 37 4.0976 49 6.6300 90
900932 陆家B股 33.6183 13 143.1914 18 31.2992 8 22.1900 26
900940 大名城B 24.7533 20 118.3173 22 14.1198 23 12.5700 56
900957 凌云B股 3.4900 75 4.2310 81 0.3003 83 7.3600 88
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-20◇
●2023-07-01 电子城：子公司知鱼智联科技股份有限公司拟参与设立项目公司(公司
公告)
2023年7月1日公告，公司子公司知鱼智联科技股份有限公司根据战略发展规划和
经营需要，拟参与公司控股股东北京电子控股有限责任公司“基于产业和城市数字化
的北京数字经济算力中心项目”设立的项目公司，项目公司名称为北京电控数智科技
有限责任公司（暂定名，以工商注册为准），项目公司注册资本为35,000万元，知鱼
智联拟以自有资金投资1,750万元，股权占比5%。知鱼智联此次参与对外投资项目符
合公司科技服务转型战略，有助于电子城高科数字化业务延伸和扩展，扩大数字化业
务规模和边界，加速推动科技服务转型。同时，知鱼智联通过携手北京电控、京东方
、2049集团等优质企业资源，有利于增强优质资源关联性，创造更多业务合作机会。
●2023-06-14 电子城：子公司知鱼智联科技股份有限公司进入创新层(公司公告)
2023年6月14日公告，2023年6月13日，全国中小企业股份转让系统有限责任公司
发布了《关于发布2023年第四批创新层进层决定的公告》（股转公告〔2023〕226号
）。根据公布的2023年第四批创新层进层挂牌公司正式名单，公司子公司知鱼智联科
技股份有限公司（证券简称：知鱼智联，证券代码：873751）满足《全国中小企业股
份转让系统分层管理办法》进入创新层的标准，按照市场层级调整程序，知鱼智联自
2023年6月14日起调入创新层。
●2023-04-26 电子城：子公司申请公开发行股票并在北京证券交易所上市辅导备案(
公司公告)
2023年4月26日公告，子公司知鱼智联科技股份有限公司是全国中小企业股份转
让系统挂牌企业，证券简称：知鱼智联，证券代码：873751。公司近日接到知鱼智联
的通知，其正在申请公开发行股票并在北京证券交易所上市辅导备案。知鱼智联目前
为基础层挂牌公司，须进入创新层后方可申报公开发行股票并在北交所上市，知鱼智
联存在因未能进入创新层而无法申报的风险。知鱼智联目前挂牌尚不满12个月，须在
挂牌满12个月后，方可申报公开发行股票并在北交所上市。
●2023-01-12 电子城：股票交易异常波动(公司公告)
2023年1月12日公告，公司股票于2023年1月9日、1月10日、1月11日连续3个交易
日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于《上海证券交易所交易规则》规定的
股票交易异常波动情形。经公司自查，公司目前生产经营活动正常，内外部经营环境
未发生重大变化，不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项。经询证公司控
股股东北京电控，北京电控回复：截至目前，北京电控不存在与电子城高科有关的应
披露而未披露的重大信息，包括筹划涉及电子城高科的重大资产重组、股份发行、重
大交易类事项、业务重组、股份回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战
略投资者等重大事项。
●2023-01-11 电子城：子公司知鱼智联非公开定向发行股份(公司公告)
2023年1月11日公告，子公司知鱼智联拟向符合《非上市公众公司监督管理办法
》和《全国中小企业股份转让系统投资者适当性管理》规定条件的合格投资者电控产
投定向发行不超过500万股（含500万股）股份的方式募集资金，发行价格为6.84元/
股，募集资金总额不超过3,420万元（含3,420万元），发行对象以现金方式认购，本
次发行所募集资金用途为补充知鱼智联流动资金。本次发行后，公司持股比例为36.3
6%。
●2022-11-17 电子城：参与北京电控产业投资有限公司增资暨关联交易(公司公告)
2022年11月17日公告，电控产投是北京电控构建“产业+资本”的投资平台，致
力于成为北京电控专业资本运作、股权投资及产业未来布局，实施北京电控“芯屏”
战略的重要资本支撑平台。公司参与电控产投的增资，符合公司“十四五”科技服务
发展“鹏图”战略，促进公司打造“科技+金融”相互融合促进的生态环境，完善科
技服务领域布局，加快实现科技服务发展，推动公司产业链升级。电控产投拟通过股
东同比例增资方式增加注册资本至120,000万元，其中电子城高科拟以自有资金10,00
0万元增资电控产投。
●2022-10-28 电子城：参股公司在科创板首次公开发行股票注册申请获证监会同意(
公司公告)
2022年10月28日公告，根据中国证券监督管理委员会于2022年10月25日在官方网
站披露的《关于同意北京燕东微电子股份有限公司首次公开发行股票注册的批复》，
中国证监会对公司的参股公司北京燕东微电子股份有限公司首次公开发行股票并在科
创板上市的注册申请文件进行了审核，同意燕东微电子首次公开发行股票的注册申请
。燕东微电子将根据中国证监会及上海证券交易所的相关规定及要求开展后续工作。
截止本公告日，公司持有燕东微电子22,602,884股，占其首次公开发行前总股本的2.
22%。
●2022-09-01 电子城：参股子公司科创板上市申请获得上海证券交易所审核通过(公
司公告)
2022年9月1日公告，根据上海证券交易所网站科创板股票发行上市审核信息公告
，2022年8月30日，上海证券交易所科创板上市委员会召开2022年第73次审议会议，
对公司参股子公司北京燕东微电子股份有限公司首次公开发行股票申请进行了审核。
根据会议审议结果，燕东微电子首发符合发行条件、上市条件和信息披露要求。燕东
微电子成立于1987年，经营范围：制造，加工半导体器件；设计、销售半导体器件及
其应用技术服务；自营和代理各类商品及技术的进出口业务等。截止本公告日，公司
持有燕东微电子22,602,884股，占其首次公开发行前总股本的2.22%。燕东微电子首
次公开发行股票尚需履行中国证券监督管理委员会注册程序，存在不确定性。
●2022-08-09 电子城：子公司知鱼智联8月9日挂牌新三板(公司公告)
2022年8月9日公告，公司子公司知鱼智联股票挂牌公开转让申请已经全国股转公
司审查同意，其股票将于2022年8月9日在全国中小企业股份转让系统正式挂牌公开转
让。挂牌信息如下：证券简称：知鱼智联；证券代码：873751；交易方式：集合竞价
交易；所属层级：基础层。截止本公告日，公司为知鱼智联第一大股东，持有知鱼智
联20,000,000股，持股比例40.00%。
●2022-07-26 电子城：子公司取得同意在全国中小企业股份转让系统挂牌函(公司公
告)
2022年7月26日公告，公司子公司知鱼智联于近日收到全国中小企业股份转让系
统有限责任公司出具的《关于同意知鱼智联科技股份有限公司股票在全国中小企业股
份转让系统挂牌的函》（股转函[2022]1647号），同意知鱼智联股票在全国中小企业
股份转让系统挂牌公开转让，交易方式为集合竞价交易。截止本公告日，公司为知鱼
智联第一大股东，持有知鱼智联20,000,000股，持股比例40.00%。
●2022-05-07 电子城：子公司知鱼智联在新三板挂牌申请获得受理(公司公告)
2022年5月7日公告，公司子公司知鱼智联科技股份有限公司于2022年5月6日收到
全国中小企业股份转让系统有限责任公司出具的《受理通知书》。截止本公告日，公
司持有知鱼智联20,000,000股，持股比例40.00%。
●2022-04-13 电子城：参股子公司燕东微电子IPO申请获上交所受理(公司公告)
2022年4月13日公告，公司今日收到参股子公司北京燕东微电子股份有限公司的
通知，燕东微于2022年4月12日收到上海证券交易所出具的《关于受理北京燕东微电
子股份有限公司首次公开发行股票并在科创板上市申请的通知》（上证科审（受理）
〔2022〕9号）。
●2021-12-25 电子城：按出资比例对金龙公司增资(公司公告)
2021年12月25日公告，为促进参股子公司金龙公司持有资产的保值增值，提高其
抗风险能力，围绕首都核心功能，以高科技商务服务为抓手，推动业务战略转型，持
续提升和强化科技服务核心竞争力，并为支撑保障电子城高科可持续性发展，获取首
都功能核心区域优质土地资源及科技服务发展空间，公司全资子公司电子城有限与公
司实际控制人北京电控按出资比例对金龙公司增资9,500万元人民币（北京电控现金
出资8,075万元，电子城有限现金出资1,425万元）。增资完成后，金龙公司注册资本
增加至19,500万元。本次对金龙公司增资是电子城有限与北京电控按出资比例对其增
资，主要目的是解决金龙公司受疫情的困扰所带来的发展及经营风险，助力开展战略
转型提升，实现国有资产的保值增值。
●2020-11-24 电子城：对外股权投资(公司公告)
2020年11月24日公告，为助力公司实现战略转型，公司拟以3,999.96万元收购福
州知鱼互维科技有限公司和福州摩树科技合伙企业（有限合伙）合计持有的知鱼智联
22.22%股权；拟以5,333.40万元对知鱼智联进行增资，获取知鱼智联17.78%股权。本
次交易完成后，公司将以自有资金9,333.36万元获取知鱼智联40%股权。知鱼智联作
为一家以云计算及运维服务、解决方案与系统集成服务、软件及技术服务为主营业务
的企业，并已具备相对成熟及稳定的业务内容、商业模式，在云计算、人工智能等相
关领域已积累了一定的客户、资源和服务经验，同时具有一定的技术开发能力和优越
的市场开拓能力。
●2020-05-27 电子城：共同成立电子城IC设计服务公司(公司公告)
2020年5月27日公告，公司拟与中关村芯园，以及中国科学院微电子研究所、中
科微知、北京燕东微电子、北京电控产业投资、严晓浪先生、陈大同先生共同成立北
京电子城集成电路设计服务有限公司（暂定名），注册资本人民币2500万元。公司占
55%。电子城IC设计服务公司的成立能够更加完善电子城高科在集成电路产业整体布
局，深化电子城高科向科技服务业转型，下一步，电子城高科将以电子城·IC创新中
心为科技空间服务载体，以IC设计服务公司为科技创新服务赋能，大力推动集成电路
设计业创新应用，集聚创新资源，搭建供需对接平台，创造有利于产业链上下游企业
深入合作的环境，提供先进技术、市场加速、投融资、产教融合等服务，助力集成电
路设计企业突破核心技术、提升产值规模和水平。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-11-05◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-6月
每股收益：0.07元
净资产收益率：1.25%
营业收入同比变动：-85.05%
净利润同比变动：-90.52%
2015年上半年，各项经营计划进展情况如下：
1）项目建设方面，继续推进北京、山西、天津、河北等项目的前期手续办理和
开发建设，强化管控，从严控制成本。
①北京项目，按计划推进“电子城?IT产业园”项目和“电子城?国际电子总部”
项目的工程建设进度；
②天津项目，完成“电子城?西青高科技产业园”项目所属“电子城?大数据及互
联网金融产业园”东地块土地摘牌；
③朔州项目，完成“电子城?京城港”项目住宅一期前期规划手续，正进行开工
前的准备工作。
启动“电子城?京城港”项目住宅二期核准立项手续的办理工作；④河北项目，
完成“电子城?黄金海岸度假酒店”项目前期市场调研、规划手续办理的准备工作。
2）市场营销方面，加大力度推进市场渠道建设和重点客户储备；密切跟踪签约
合同的履行，确保按计划回笼资金；挖掘现有资源，提升资产管理水平。
3）产品创新及项目拓展方面，完成公司“开发型、改造型”两大创新产品体系
的研发，继续推进战略性土地资源的获取和创新项目落地的准备工作。
4）物业管理方面，完成了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理体系认证，物业
服务标准化进一步加强。
5）新开工计划及土地储备情况
公司2015年计划开工面积603,249平方米，上半年各项目均在办理前期手续，下
半年将按计划开工建设。
截至2014年底，公司土地储备面积363,323平方米，报告期内新增土地储备79,32
3.9平方米。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
17A 18E 19E
─────────────────────────────────────
每股收益 0.64 0.83 0.97
一月预期变化率(%) - - -
净利润(万元) 50849.07 66122.00 77635.00
净利润同比(%) 21.08 24.39 17.41
主营收入(万元) 213397.46 240931.00 315044.00
主营收入同比(%) 40.81 28.56 30.76
预测机构数 - - -
每股净资产(元) 7.95 9.00 9.97
未来两年复合增长率 - - -
预测PE 17.34 11.93 10.16
预测PB 1.40 1.10 0.99
预测PEG - - -
预测PS 4.16 3.04 2.32
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-16
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 2 - 3 - - 5
三个月内 7 - 3 - - 10
六个月内 20 1 9 - - 30
12个月内 43 3 25 - - 71
◆每股收益预测明细◆ 截止日期：2018-04-16
日期 机构 评级 18E 19E
─────────────────────────────────────
2018-03-28 中金公司 中性 0.95 - -
2017-11-05 海通证券 增持 0.83 0.97 -
2016-11-17 广发证券 买入 0.98 - -
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
●2017-11-05 电子城：季报点评：净利润同比增长50+%，新项目有序推进(海通证券
涂力磊)
预测公司17年EPS为0.67元每股。公司11月03日收盘价11.03元每股，对应17年PE约
为16.6倍。我们维持给予公司2017年25倍的市盈率估值，目标价为16.75元每股。给
予“增持”评级。
●2017-08-30 电子城：半年报：签约销售同比增长，受结算周期影响业绩暂未释放(
海通证券 涂力磊)
我们预测公司2017年EPS为0.67元每股。公司2017年8月30日收盘价为11.49元，对应
17年市盈率约为17倍。我们维持给予公司2017年25倍的市盈率估值，目标价为16.75
元每股。给予“增持”评级。
●2017-04-23 电子城：京内资产优质，期待业务升级(海通证券 涂力磊)
公司酒仙桥产业园位于朝阳区办公集群区域、背靠798文化产业园，稀缺地段资产价
值将逐步显现。此外，公司在天津、河北、朔州、厦门和昆明项目建面的储备充裕
，随着项目逐渐落成，可为公司持续提供销售和租金的增长。我们预测公司2017年E
PS为0.67元每股。公司2017年4月21日收盘价为13.78元，对应17年市盈率约为21倍
。我们给予公司25倍市盈率，目标价为16.75元每股。给予“增持”评级。
●2016-11-17 电子城：联想入股关注混改，北京国有资源企业(广发证券 乐加栋,金
山,郭镇)
预计16-17年EPS分别为0.76、0.85元，首次覆盖给予“买入”评级。联想控股首席
财务官被提名为公司新任董事，外部董事数量超过集团派遣数量。公司PB估值相对
大盘水平处于历史低位，目前股价接近增发价格，未来国有企业改革以及资产整合
等对于业绩提升空间较大。
●2016-02-22 电子城：努力探索创新产业(西南证券 王立洲)
暂不考虑非公开发行股票的摊薄效应，预计公司2015-2017年基本每股收益分别为0.
90元、1.10元和1.33元，以2月19日收盘价10.56元为基准，对应动态市盈率分别为1
2倍、10倍和8倍，目前公司的总市值为61.26亿元，首次给予公司“增持”评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
─────────────────────────────────────
12个月内没有该公司研究报告
风 险 提 示
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资金流向
分时ddx
异动席位
个股新闻
专家点评
十大股东