◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 上海城投控股股份有限公司
英文全称 : Shanghai Chengtou Holding Co.,ltd.
注册地址 : 上海市浦东新区北艾路1540号
办公地址 : 上海市虹口区吴淞路130号
所属地域 : 上海
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.sh600649.com
电子信箱 : ctkg@600649sh.com
上市日期 : 1993-05-18
招股日期 : 1992-10-29
发行数量(万 : 6624.3000
股)
发行价格(元/: 30.00
股)
首日开盘价 : 18.88元
上市推荐人 : 上海申银证券公司
主承销商 : 上海申银证券公司
法人代表 : 张辰
董 事 长 : 张辰
总 经 理 : 任志坚
董 秘 : 蒋家智
董秘传真 : 021-66986655
董秘邮箱 : ctkg@600649sh.com
董秘电话 : 021-66981171
证券代表 : 李贞
电 话 : 021-66981171,021-66981376
传 真 : 021-66986655
邮 编 : 200080
会计事务所 : 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 实业投资,原水供应,自来水开发,污水治理,污水处理及输送,给排水
设施运营、维修,给排水工程建设,机电设备制造与安装,技术开发咨
询和服务,饮用水及设备,饮用水工程安装及咨询服务。【依法须经批
准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。
公司简史 : 公司前身为"上海市原水股份有限公司",是1992年7月21日经上海
市建设委员会"沪建经(92)第657号"文批准,由上海市自来水公司水源
厂和月浦水厂长江引水部分组成并改制而成的股份制企业,在上海市
工商行政管理局注册登记并取得营业执照。
公司所发行人民币普通股A股股票于1993年5月18日在上海证券交
易所上市交易。
经上海市工商行政管理局批准,公司名称从2008年4月29日起,由"
上海市原水股份有限公司"变更为:"上海城投控股股份有限公司"。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月分配后摊薄) ◆◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):0.0200 目前流通(万股) :252957.56
每股净资产 (元):8.0960 总 股 本(万股) :252957.56
每股公积金 (元):0.6078 主营收入同比增长 (%):-59.31
每股未分配利润(元):5.5628 净利润同比增长 (%):-87.72
每股经营现金流(元):-0.9401 净资产收益率 (%):0.28
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2022末期每股收益(元):0.3100 净利润同比增长 (%):-14.15
2022末期主营收入(万元):846814.24 主营收入同比增长 (%):-7.88
2022末期每股经营现金流(元):-3.2337 净资产收益率 (%):3.82
─────────────────────────────────────
分配预案: -
最近除权: 10派1.1(2023.08.16)
拟披露中报: 2023-08-26
☆曾用名: 原水股份->G原水->原水股份
◆最新消息◆
【重大事项】 2017年6月16日公告，公司参与投资上海建科院增资项目，投资金
额为23226.7828万元，认购新增注册资本1333.34万元，认购新增注册资本对应持股
比例10%，增资价格为17.42元/每一元注册资本。上海建科院主营业务为科研，设计
，“八技服务”，检测，质监，监理及项目委托管理，信息咨询，国资委授权范围
内的资产经营。截至2016年10月31日，总资产为19.37亿元，净资产为10.49亿元；2
015年度营业收入为29.04亿元，净利润为1.85亿元。建科院增资项目是上海市国资
委2017年全力深化改革攻坚、推进国资国企改制改革的重点项目。投资本项目符合
公司中长期发展的战略规划。
【重大事项】 2017年5月11日公告，合庭公司是公司全资子公司置地集团与上海
万限合资成立的公司，负责新江湾城F2项目的开发建设。经置地集团与上海万限协
商后，将对合庭公司注册资本进行减资。合庭公司注册资本由232,500万元，减至2,
500万元。减资后，股东的出资额和持股比例如下：上海万限出资1,600万元，出资
比例64%；置地集团出资900万元，出资比例36%。本次减资有利于避免资金闲置，提
前收回股东投入。
【经营数据】 2017年4月29日公告，公司于2017年第一季度新增签约面积3023平
方米，同比减少90.9%；新增签约金额1.69亿元，同比减少83.38%。公司于2017年第
一季度出租房地产总面积74816.16平方米，取得租金总收入2202.36万元。
【重大事项】 2017年4月8日公告，更正出售所持有的已上市证券事宜，2017年2
月9日至4月5日，本公司累计通过二级市场出售了全部持有的上海建工股票14284.33
万股，成交金额71304.08万元，获得税后利润约23283.08万元，超过上年经审计净
利润的10%（更正前为超过上年经审计净资产的10%）。
【风险提示】 2017年4月6日公告，公司A股股票收盘价格在2017年3月31日与201
7年4月5日连续两个交易日内跌幅偏离值累计超过20%；经公司征询第一大股东上海
城投（集团）有限公司及实际控制人，截至目前，公司、公司第一大股东及实际控
制人均不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份
、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
【重大事项】 2017年4月6日公告，公司原持有上海建工（股票代码600170）股
份共计14284.33万股，占其总股本的2%。2017年2月9日至4月5日，本公司累计通过
二级市场出售了全部持有的上海建工股票14284.33万股，成交金额71304.08万元，
获得税后利润约23283.08万元，超过上年经审计净资产的10%。
【重大事项】 2017年3月31日公告，城投控股向阳晨B股全体股东发行A股股份，
以换股方式吸收合并阳晨B股。作为本次合并的存续方，城投控股安排其下属全资子
公司环境集团承继及承接阳晨B股的全部资产、负债、业务、人员及其他一切权利与
义务，作为合并对价发行的A股股份申请在上交所上市；作为本次合并的被合并方，
阳晨B股将终止上市并注销法人资格。2017年3月29日，上交所同意上海环境在上交
所上市，股票简称为“上海环境”，股票代码为“601200”。拟于2017年3日31日上
市。阳晨B股股票已于2016年12月16日终止上市。
【停牌复牌】 2017年3月31日公告，本次换股吸收合并及分立上市事宜涉及的主
要工作已于近日实施完毕，本公司已于2017年3月30日披露了《复牌提示性公告》，
本公司股票将于2017年3月31日开市起复牌。
【停牌复牌】 2017年3月30日公告，公司换股吸收合并上海阳晨投资股份有限公
司及分立上市事宜的顺利实施，本公司股票自2016年12月6日起连续停牌。本次换股
吸收合并及分立上市事宜涉及的主要工作已于近日实施完毕，本公司股票将于2017
年3月31日开市起复牌。
【重大事项】 2017年3月18日公告，披露重大资产重组实施进展，上海环境已于
2017年3月17日召开第一届董事会第二次会议，审议通过《关于公司申请股票上市相
关文件的议案》，上海环境将进一步推进上市相关工作。本公司将继续积极推进本
次重大资产重组相关工作。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2023-02-28 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 77066 77767 77936 81162
人均持流通股(股) 32823.5 32527.6 32457.1 31167.0
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中1家券商、1家保险、1家基金合计
持股6173.43万股，占流通盘比例为2.55%(12月末前十大流通股东中1家券商、1
家保险、1家基金合计持股7625.16万股，占流通盘比例为2.47%) 股东人数1004
77户，上期为104945户，户数变动了-4.26%。
◆概念题材◆
板块: 房地产概念、创投概念、融资融券概念、上海国资概念、券商相关概念
、国资改革概念。
【换股吸收合并阳晨B股】2015年9月，公司股东大会同意城投控股向阳晨B股全体股
东发行A股股份，以1:1换股方式吸收合并阳晨B股(换股价均为15.5元/股)。作为本
次合并的存续方，城投控股安排下属全资子公司环境集团承继及承接阳晨B股的全部
资产、负债等，作为合并对价发行的A股股份将申请在上交所上市。本次合并生效实
施后，城投控股将下属全资子公司环境集团以存续分立的方式实施分立。城投控股
继续运营房地产资产和业务以及其他股权投资业务，并申请其股份在上交所上市。
本次合并将向阳晨B股除上海城投以外的全体股东提供现金选择权。本次分立完成后
，城投控股的股本与城投环境的股本之和等于本次分立前城投控股的股本。2017年2
月分立实施后，城投控股总股本变更为25.29亿股；上海环境集团总股本为7.02亿股
。
【国资整合＋新主业】公司是一家集环境业务、地产业务和股权投资业务为一体的
综合性现代服务企业。2008年公司通过定向增发及现金结合方式以71亿元收购了上
海城投旗下的主要经营性资产--环境集团与置地集团100%股权。2010年，公司再次
实施资产置换，将闵行自来水公司和黄浦江原水系统置出，基本实现从水类业务到
现有环境、地产和股权投资业务的战略转型。
【大股东上海城投】上海城投成立于1992年，隶属于市国资委，拥有2家上市公司和
23家直属单位，是一家专业从事城市基础设施的投资、建设、运营管理的国有大型
投资产业集团，主业包括路桥、水务、环境、置业四大板块。
【参股金融】2016年年报披露，公司持有西部证券部分股权，期末股份数量4.19亿
股。
【投资业务】公司的投资业务主要包括直接股权投资和私募股权投资基金管理。直
接股权投资方面，主要是由公司自有资金对拟上市或已上市的企业进行投资，投资
方向包括城市基础设施产业链相关领域、国资国企改革领域、金融股权投资领域等
，公司目前拥有的已上市公司股权包括申通地铁、上海建工、中国铁建、光大银行
、西部证券等，总的市值规模为111亿元。私募股权投资基金管理方面，主要包括PE
基金和PPP基金。公司2009年成立了私募股权投资基金管理平台——诚鼎基金。诚鼎
基金对基金进行市场化、专业化管理，主要包括募资、投资、管理、退出四个阶段
，公司通过向诚鼎基金委派投资决策委员会委员，参与基金的投资运作。目前，诚
鼎基金共计管理PE基金16支，资金管理规模逾100亿元。此外，公司2015年分别与工
商银行和交通银行合作，发起成立了2支城市产业投资基金（PPP基金），基金规模2
00亿元。
【地产业务】公司的地产业务是由全资子公司置地集团所从事的成片土地开发、保
障房和普通商品房建设、办公园区、写字楼开发、“城中村”改造等。置地集团立
足城市更新和保障房细分市场，兼顾多元业务发展格局，形成了具有一定差异化优
势的业务布局。
【金山区朱泾镇城中村改造项目】2016年2月，公司所属置地集团拟与金山区朱泾镇
集体资产联社成立合资公司（注册资本4亿元，首期到位注册资本5000万元,其中置
地集团股权占比90%），投资建设金山区朱泾镇城中村改造项目，该项目实施方案已
获上海市住建委审批通过。经初步测算，本项目商品住宅总建筑面积约301310平方
米，动迁安置房总建筑面积约41930平方米，商业总建筑面积约3400平方米,项目总
投资额约43.65亿元。项目所在的朱泾镇板块认知度较高，为区域乃至整个金山区购
房客户首选板块，整体市场供求面较好，未来价格有一定上升空间，风险可控。
【城市产业投资基金】2015年3月，公司与工银瑞投共同设立上海诚鼎城市产业投资
基金。基金规模100.1亿元，基金期限为7年，其中投资期3年，投资方向为新型城镇
化及大环境产业的基础设施项目、为上海金融城、自贸区等城市功能升级配套的建
设改造项目、国资国企改革相关的投资机会。其中工银瑞投认缴出资80亿元；公司
认缴出资20亿元，基金管理人认缴出资0.1亿元。预期基本投资收益率第一年为工银
瑞投首次缴付出资日中国人民银行发布的5年期以上贷款基准利率下浮10%。其后每
年的预期基本投资收益率为中国人民银行该年1月1日发布的5年期以上贷款基准利率
下浮10%。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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日期:2022-05-05 成交量(手):979473.0 成交金额(万):43823.36
涨跌幅偏离值:9.41
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东方财富证券股份有限公司上海东方路证券营业部 2287.98 -
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营 1893.79 -
业部
中信证券股份有限公司上海分公司 916.43 -
华泰证券股份有限公司扬州文昌中路证券营业部 880.10 -
华泰证券股份有限公司总部 844.16 -
信达证券股份有限公司湛江海滨大道南证券营业部 - 3286.93
机构专用 - 1152.13
中银国际证券股份有限公司上海欧阳路证券营业部 - 571.32
中信证券股份有限公司总部(非营业场所) - 476.67
华泰证券股份有限公司总部 - 468.34
─────────────────────────────────────
日期:2022-04-06 成交量(手):2113831.0 成交金额(万):112807.83
涨跌幅偏离值:10.08
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中国银河证券股份有限公司上海松江区新南路证券营 5518.49 -
业部
东方财富证券股份有限公司上海东方路证券营业部 4828.18 -
东方财富证券股份有限公司北京宣武门证券营业部 1830.28 -
中国国际金融股份有限公司上海分公司 1529.30 -
方正证券股份有限公司上海延安西路证券营业部 1386.76 -
中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部 - 5159.75
中信证券股份有限公司上海万源路证券营业部 - 2799.83
国泰君安证券股份有限公司总部 - 2795.77
中银国际证券股份有限公司上海周康路证券营业部 - 1748.34
华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部 - 1696.73
─────────────────────────────────────
日期:2020-12-22 成交量(手):85417.0 成交金额(万):4699.23
单只标的证券的当日融资买入数量达到当日该证券总交易:53.24
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华福证券有限责任公司 1814.88 -
中国国际金融股份有限公司 128.10 -
中信证券华南股份有限公司 73.22 -
中泰证券股份有限公司 56.19 -
中国中金财富证券有限公司 54.86 -
─────────────────────────────────────
日期:2020-12-14 成交量(手):79211.0 成交金额(万):4367.92
单只标的证券的当日融资买入数量达到当日该证券总交易:54.16
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华福证券有限责任公司 2185.66 -
中信建投证券股份有限公司 29.92 -
华泰证券股份有限公司 27.40 -
广发证券股份有限公司 22.97 -
国信证券股份有限公司 13.24 -
─────────────────────────────────────
日期:2019-12-20 成交量(手):116123.0 成交金额(万):6652.02
单只标的证券的当日融资买入数量达到当日该证券总交易:52.48
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
长江证券股份有限公司 1042.15 -
国泰君安证券股份有限公司 954.66 -
西藏东方财富证券股份有限公司 535.98 -
华西证券股份有限公司 144.16 -
中信建投证券股份有限公司 114.40 -
─────────────────────────────────────
日期:2019-11-15 成交量(手):29836.0 成交金额(万):1629.78
单只标的证券的当日融资买入数量达到当日该证券总交易:50.61
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东方证券股份有限公司 531.06 -
华福证券有限责任公司 54.55 -
新时代证券股份有限公司 54.50 -
华泰证券股份有限公司 41.84 -
财达证券股份有限公司 29.98 -
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☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-04-28◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0200 0.3100 0.1200 0.1700
基本每股收益(扣除后) - -0.1600 - 0.0200
摊薄每股收益(元) 0.0231 0.3094 0.1208 0.1650
每股净资产(元) 8.2049 8.1816 8.0321 8.1089
每股未分配利润(元) 5.6717 5.6486 5.4600 5.5043
每股公积金(元) 0.6078 0.6078 0.6073 0.6390
销售毛利率(%) 58.99 9.86 20.67 27.61
营业利润率(%) 26.91 17.80 14.81 28.18
净利润率(%) 12.06 9.24 7.93 17.94
加权净资产收益率(%) 0.28 3.82 1.49 2.03
摊薄净资产收益率(%) 0.28 3.78 1.50 2.04
股东权益(%) 28.76 29.01 28.09 27.82
流动比率 4.96 4.03 2.97 2.79
速动比率 0.68 0.54 0.47 0.49
每股经营现金流量(元) -0.9401 -3.2337 -2.5510 -1.5746
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-03-25 2022-10-29 2022-08-27
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.1900 0.3600 0.3000 0.2300
基本每股收益(扣除后) - 0.1200 - 0.1100
摊薄每股收益(元) 0.1882 0.3604 0.2979 0.2294
每股净资产(元) 8.2427 8.0545 7.9908 7.9227
每股未分配利润(元) 5.6374 5.4492 5.3975 5.3290
每股公积金(元) 0.6390 0.6390 0.6385 0.6396
销售毛利率(%) 25.17 22.49 38.14 38.11
营业利润率(%) 57.27 16.89 37.72 42.44
净利润率(%) 39.97 9.92 25.18 26.33
加权净资产收益率(%) 2.31 4.53 3.71 2.85
摊薄净资产收益率(%) 2.28 4.47 3.73 2.90
股东权益(%) 29.42 29.57 28.03 29.37
流动比率 2.32 2.12 1.85 1.98
速动比率 0.37 0.28 0.42 0.36
每股经营现金流量(元) -0.6895 -5.0122 -4.4305 -4.4587
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-30 2022-03-26 2021-10-30 2021-08-31
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 48450.74 846814.24 385265.76 232745.37
营业成本 44210.48 871905.50 378117.69 224435.58
营业费用 974.65 7081.74 5123.80 2005.83
管理费用 3717.67 22172.16 11138.35 6358.00
财务费用 14770.13 42614.04 24046.63 21228.01
营业利润 13038.92 150738.74 57070.09 65592.16
─────────────────────────────────────
投资收益 5350.55 209576.92 80564.10 79590.23
营业外收支净额 746.57 988.12 1079.37 45.42
─────────────────────────────────────
利润总额 13785.49 151726.86 58149.46 65637.58
净利润 5843.07 78255.53 30548.72 41746.76
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 119069.47 919300.44 299276.55 220377.89
营业成本 112528.16 915205.56 277211.41 200559.09
营业费用 953.76 12732.76 4036.10 1898.19
管理费用 2501.51 15520.38 6863.65 4201.51
财务费用 7104.93 46224.47 46129.95 29759.75
营业利润 68190.59 155245.50 112872.35 93521.79
─────────────────────────────────────
投资收益 71119.71 160237.58 91807.05 78303.32
营业外收支净额 6.82 -10809.49 -7918.60 -7940.81
─────────────────────────────────────
利润总额 68197.42 144436.02 104953.74 85580.98
净利润 47596.41 91154.30 75347.04 58026.31
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 7217160.52 7133079.59 7234140.15 7373919.62
流动资产 5620748.58 5640261.19 6041288.16 6193482.81
货币资金 344994.90 330543.30 384141.37 695533.13
存货 4851295.28 4883464.52 5092359.19 5115039.51
交易性金融资产 48472.40 47081.18 46529.51 52489.95
应收账款 190787.77 198759.56 93826.51 110719.80
其他应收款 - - - 59792.51
固定资产净额 - - - 1810.82
无形资产 41790.61 41518.21 50635.71 44390.73
─────────────────────────────────────
短期借款 269474.88 277315.06 561321.30 770014.00
应付账款 402252.25 530356.41 386010.87 388361.19
流动负债 1134277.41 1398615.49 2033381.78 2217416.21
长期负债 3910613.58 3576325.22 3078990.78 2909707.10
总负债 5044891.00 4974940.71 5112372.56 5127123.31
─────────────────────────────────────
股东权益 2075481.73 2069599.89 2031789.44 2051215.69
资本公积金 153744.55 153744.55 153616.25 161645.75
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 7087684.22 6890165.00 7210713.26 6823283.08
流动资产 5957519.54 5722686.18 6107709.16 5740351.00
货币资金 616947.72 360440.58 786968.11 533076.06
存货 4999305.20 4979553.51 4714774.64 4688972.18
交易性金融资产 54002.90 63905.43 64398.49 63110.82
应收账款 110822.49 110714.71 113683.82 122120.53
其他应收款 - 109880.69 - 158392.39
固定资产净额 - 1855.11 - 1846.01
无形资产 31857.78 24610.12 5183.26 4651.41
─────────────────────────────────────
短期借款 877387.09 816177.60 1015741.91 734220.68
应付账款 307719.08 448455.21 306273.80 361093.30
流动负债 2563845.08 2693265.03 3308912.61 2901207.39
长期负债 2243040.60 1970547.66 1750514.23 1703489.53
总负债 4806885.68 4663812.69 5059426.84 4604696.92
─────────────────────────────────────
股东权益 2085054.08 2037446.21 2021340.43 2004113.22
资本公积金 161645.75 161645.75 161510.62 161788.23
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 31024.36 350119.80 326819.09 204816.06
经营现金流出小计 268840.22 1168118.53 972126.16 603115.61
经营现金流量净额 -237815.86 -817998.74 -645307.06 -398299.55
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 3758.34 381259.47 159006.58 155352.20
投资现金流出小计 9571.81 47924.12 23581.68 21627.15
投资现金流量净额 -5813.47 333335.34 135424.91 133725.05
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 443780.86 2204741.12 1720341.89 1343252.21
筹资现金流出小计 185599.30 1733664.07 1172222.68 729548.90
筹资现金流量净额 258181.57 471077.05 548119.21 613703.32
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 14552.24 -13586.34 38237.05 349128.81
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 125841.27 1476244.14 1198709.55 929977.43
经营现金流出小计 300243.88 2744115.60 2319426.02 2057828.03
经营现金流量净额 -174402.61 -1267871.46 -1120716.47 -1127850.60
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 147323.43 411752.66 71861.30 49320.06
投资现金流出小计 9946.28 238543.18 177385.53 123758.65
投资现金流量净额 137377.15 173209.48 -105524.23 -74438.59
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 403166.18 1088239.16 1121158.20 727907.49
筹资现金流出小计 96414.51 1482548.69 951160.76 835834.35
筹资现金流量净额 306751.66 -394309.54 169997.45 -107926.86
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 269726.20 -1488971.52 -1056243.25 -1310216.05
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房产业务 799005.36 94.35% 78535.12
代建收入 31311.83 3.70% 1190.54
特许经营权项目收入 11047.85 1.30% 7621.05
其他(补充) 5449.19 0.64% -3874.51
─────────────────────────────────────
房地产业务 841365.05 99.36% 87346.71
其他（补充） 5449.19 0.64% -3874.51
─────────────────────────────────────
上海 821590.59 97.02% 70583.69
江苏 18476.12 2.18% 15108.32
其他（补充） 5449.19 0.64% -3874.51
安徽 1298.34 0.15% 1654.70
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房产业务 720470.24 9.83%
代建收入 30121.30 3.80%
特许经营权项目收入 3426.80 68.98%
其他(补充) 9323.70 -71.10%
─────────────────────────────────────
房地产业务 754018.34 10.38%
其他（补充） 9323.70 -71.10%
─────────────────────────────────────
上海 751006.90 -
江苏 3367.80 -
其他（补充） 9323.70 -
安徽 -356.36 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房产业务 231774.95 99.58% -
管理收入 856.16 0.37% -
其他 114.27 0.05% -
─────────────────────────────────────
房地产业务收入 231774.95 99.58% 65117.38
其他（补充） 970.42 0.42% -844.87
─────────────────────────────────────
上海 226177.37 97.18% -
江苏 4965.29 2.13% -
其他（补充） 970.42 0.42% -
安徽 632.30 0.27% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产业务收入 166657.56 28.10%
其他（补充） 1815.29 -87.06%
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房产业务 889072.21 96.71% 201549.23
代建收入 20163.95 2.19% 450.98
其他（补充） 5352.31 0.58% 103.91
特许经营权项目收入 4711.96 0.51% 4645.98
─────────────────────────────────────
房地产业务 913948.13 99.42% 206646.19
其他（补充） 5352.31 0.58% 103.91
─────────────────────────────────────
上海 873424.72 95.01% 194951.46
安徽 35811.45 3.90% 7048.75
其他（补充） 5352.31 0.58% 103.91
江苏 4711.96 0.51% 4645.98
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房产业务 687522.99 22.67%
代建收入 19712.97 2.24%
其他（补充） 5248.41 1.94%
特许经营权项目收入 65.99 98.60%
─────────────────────────────────────
房地产业务 707301.94 22.61%
其他（补充） 5248.41 1.94%
─────────────────────────────────────
上海 678473.26 -
安徽 28762.70 -
其他（补充） 5248.41 -
江苏 65.99 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房产业务 217866.86 98.86% -
管理收入 2491.98 1.13% -
其他 19.04 0.01% -
─────────────────────────────────────
房产业务 217216.48 98.57% 82483.48
其他（补充） 2511.02 1.14% 1343.70
其他 650.38 0.30% 154.60
─────────────────────────────────────
上海 220377.89 100.00% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房产业务 134733.00 37.97%
其他（补充） 1167.32 53.51%
其他 495.78 23.77%
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
◆融资融券◆
单位：万元、万股
截止日期 融资余额 融资买入额 融券余量 融券余额 融券卖出量
─────────────────────────────────────
2023-08-16 44125.35 1368.35 62.62 284.28 3.18
2023-08-15 44011.08 1340.99 77.03 351.24 10.79
2023-08-14 43588.78 1618.55 83.00 380.96 13.41
2023-08-11 42620.65 3572.25 137.85 639.64 43.82
2023-08-10 42339.07 1435.09 109.12 509.59 5.81
2023-08-09 42028.27 2501.47 127.79 599.33 14.21
2023-08-08 43550.64 1030.03 125.57 591.45 12.19
2023-08-07 45226.33 1420.85 123.21 591.42 58.40
2023-08-04 48185.86 3411.82 128.88 643.11 35.70
2023-08-03 48669.25 6073.20 158.86 803.84 48.07
2023-08-02 47743.45 6579.97 167.29 824.75 114.39
2023-08-01 46480.45 2230.79 69.24 321.29 37.74
2023-07-31 46194.89 3785.29 54.57 255.93 13.87
2023-07-28 46176.96 1935.10 52.60 236.72 23.50
2023-07-27 46403.35 1563.06 37.60 164.69 18.24
2023-07-26 46758.28 1828.18 28.95 125.06 13.04
2023-07-25 51804.77 1833.69 16.83 71.36 0.32
2023-07-24 51670.01 727.74 18.38 75.18 0.32
2023-07-21 51972.33 338.51 22.41 90.32 0.32
2023-07-20 52931.02 336.36 23.26 92.81 0.45
─────────────────────────────────────
◆机构持仓统计◆
报告期 2023-06-30 2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 0.01 1995.01 4908.24 1868.82
占流通股% - - - -
持股家数 1 3 26 2
─────────────────────────────────────
券商持股(万) - - 756.87 -
占流通股% - - - -
持股家数 - - 1 -
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2021-05-13 4.86 4.86 1.00 52.50 255.15
买方：中信证券股份有限公司浙江分公司
卖方：中信证券股份有限公司总部(非营业场所)
─────────────────────────────────────
2020-07-27 5.81 5.73 1.01 50.00 290.50
买方：机构专用
卖方：东兴证券股份有限公司三明列东街证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-08-20 5.76 5.78 1.00 785.49 4524.42
买方：机构专用
卖方：机构专用
─────────────────────────────────────
2019-04-12 7.50 8.17 0.92 250.00 1875.00
买方：长城证券股份有限公司上饶凤凰大道证券营业部
卖方：中银国际证券股份有限公司上海欧阳路证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-04-11 7.50 8.27 0.91 195.00 1462.50
买方：长城证券股份有限公司上饶凤凰大道证券营业部
卖方：中银国际证券股份有限公司上海欧阳路证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-04-04 7.54 8.69 0.87 265.25 2000.00
买方：中国银河证券股份有限公司总部
卖方：中银国际证券股份有限公司上海欧阳路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘毅(上海)股权投资基金中心(有 股东类型: 其他股东
限合伙)
变动截止 : 2020-08-07 变动方向: 减持
变动数量(总): 898.18万股 占总股本: 0.3551%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘毅(上海)股权投资基金中心(有 股东类型: 其他股东
限合伙)
变动截止 : 2020-04-12 变动方向: 减持
变动数量(总): 798.68万股 占总股本: 0.3157%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘毅(上海)股权投资基金中心(有 股东类型: 其他股东
限合伙)
变动截止 : 2019-09-16 变动方向: 减持
变动数量(总): 2529.57万股 占总股本: 1.0000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘毅(上海)股权投资基金中心(有 股东类型: 其他股东
限合伙)
变动截止 : 2019-06-18 变动方向: 减持
变动数量(总): 3093.54万股 占总股本: 1.2230%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市特力(集团)股份有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2007-12-26 变动方向: 减持
变动数量(总): 123.00万股 占总股本: 0.0653%
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2016-06-20 城投控股、阳晨B股20日起停牌 拟核实重大事项(中国证券网)
6月17日晚间，城投控股、阳晨B股双双公告称，因有重大事项需要核实，为维护
广大投资者的利益，经向上海证券交易所申请，两家公司股票自6月20日起停牌，并
将根据进展情况及时发布公告。
资料显示，城投控股2015年6月发布重组预案，公司拟向阳晨B股全体股东发行A
股股份，以换股方式吸收合并阳晨B股。同时，安排下属全资子公司环境集团承继及
承接阳晨B股的全部资产、负债、业务、人员及其他一切权利与义务，然后分立出来
申请在上交所上市。其中，城投控股的换股价格为15.5元/股，阳晨B股换股价格为2.
522美元/股。根据上述换股价格，阳晨B股与城投控股的换股比例为1:1，即每1股阳
晨B股股票可以换得1股城投控股A股股票。
根据城投控股2016年1月公告，上述换股吸收合并阳晨B股及分立上市事宜经中国
证监会上市公司并购重组审核委员会于1月6日召开的2016年第1次并购重组委工作会
议审核通过。
●2016-06-17 城投控股20日起停牌 重大事项需核实(新浪财经)
城投控股（600649）周五晚间发布公告称，公司因有重大事项需要核实，为维护
广大投资者的利益，经公司向上海证券交易所申请，公司股票自2016年6月20日起停
牌。
●2016-04-11 〖资讯中心〗城投控股(600649)每周A股嬴家：受益于国企改革和PPP概
念(群益证券)
总结
城投控股公布去年业绩，2015年营业收入录得人民币79.8亿元，同比大幅增长61
.8%；盈利录得人民币36.1亿元，同比增长83.5%；每股盈利人民币1.21元。业绩快速
增长，原因主要是受益于房地产销售上升、BOT业务承包和工程设计业务量增加、以
及出售西部证券和光大银行股票带来巨大投资收益。
公司未来决心剥离环保业务，转型为以城市基础设施及相关领域为主要投资方向
的综合性资产管理集团，并以PPP基金为主要领域，同时通过PE基金寻找产业链上的
投资机会。集团目前拥有的已上市公司股权总市值规模为人民币175.3亿元，而旗下
私募股权「诚鼎基金」已成立了第四期基金，新增投资项目17个，投资总额人民币26
.0亿元。
我们预期，公司将继续受益于国企改革和PPP概念，合并分立方案亦稳步推进利
好整体发展，上述因素于短期内有望成为股价之催化剂。
技术走势及投资策略
股价于1月及2月两度触及人民币12.40元皆见支持，及后走势一直持续改善，经
过了三个月的整固后成形了上升三角的利好收集型态，上周更突破了顶部阻力人民币
15.80元水平，建议在15.88元买入，目标价设在人民币18.00元关口，跌破人民币14.
76元则应该马上止损。
上周推荐回顾
上周推介的中国核电(601985.CH)股价窄幅上落，未有达到我们建议的人民币7-7
.3元的买入价。由于该股基本因素未有改变，我们仍维持上周建议的买入价及目标价
不变。
●2016-03-31 〖资讯中心〗城投控股(600649)业绩实现高增长，整合创造新空间(长
江证券)
报告要点
事件描述
2015年度公司实现营业收入79.77亿元，同比大幅增长61.78%，净利润36.12亿元
，同比增长83.49%；净利润率45.28%，同比上升13.42个百分点。EPS1.21元。
事件评论
业绩百花齐放，实现高速增长。公司本年度业绩大幅上涨主要受益于房地产销售
结转的增加以及BOT业务承包及工程设计业务量的增加。公司本期出售西部证券和光
大银行股票带来巨大投资收益，拉动业绩大幅增长。由于地产销售成本上升，导致毛
利率有所下滑；上期政府补贴以及本期环境工程承包设计项目平均毛利的下滑致使环
保业务整体毛利也有所下降。公司资产负债率为52.85%，货币资金/(短期借款+一年
到期偿债)高达4.5倍，偿债压力小。
地产去化显著，资源再度拓展。报告期内，公司地产业务实现营业收入63.32亿
元，同比增长67.78%。地产业务主要围绕基础设施和保障房项目。保障房方面，部分
项目已全部完成配售；本期商品房去化方面效果十分显著，露香园高区项目去化率达
88%，闻喜华庭项目去化率高达99%。本年度公司获取蛇佘山北、松江南部新城、九亭
保障房项目及金山城中村改造项目，为后续的发展提供雄厚的资源保障。
积极打造“大环境”产业平台。报告期内公司环境业务实现营收16.50亿元，净
利润3.02亿元，同比增长30.18%。全年垃圾焚烧量同比增长25.49%，固废业务总量同
比增长17.48%。目前，公司正在推进换股吸收合并上海阳晨股份有限公司及分立上市
的重大资产重组事项，有望借此契机打造“大环境”产业平台，推动环境集团成为“
城市环境综合服务提供商”。
投资业务空间巨大。公司在直接股权投资方面，目前拥有的已上市公司股权总市
值规模为175.33亿元；私募股权投资基金管理方面，本期公司旗下“诚鼎基金”成立
了第四期基金，新增投资项目17个，投资总额26亿元，主要投资于上市公司定向增发
；合作设立了100亿元的城市产业基金，主要投资于城市基础设施和公共服务领域。
投资评级：公司在保障房销售方面一直保持行业领先优势，环境业务平台建设在
不断加强，且公司投资业务经验丰富，收益可期。预计公司2016、2017年EPS为1.34
和1.59元/股，对应当前股价的PE分别为12倍和10倍，首次覆盖给予“买入”评级。
●2015-12-08 城投控股子公司14亿竞得23万平土地(交易所互动平台)
城投控股（600649）周二公告称，公司全资子公司上海城投置地（集团）有限公
司竞得上海松江区六块土地，成交金额合计14.06亿元。
城投控股表示，上述土地总面积为23.16万平方米，土地用地性质均为动迁安置
房。
●2015-10-30 〖资讯中心〗城投控股(600649)三季报点评：扬帆待起航(银河证券)
核心观点：
投资收益拉动业绩增198%，证金汇金位列前十大股东：公司前三季度营收34.6亿
元，同比小降5.46%，降幅较半年报收窄近3个百分点，归母净利润31.3亿元，EPS1.0
5元，同比大增198.02%，符合业绩预告。营业收入下降主要受累于房地产销售结转减
少，业绩大增主要是因为出售部分西部证券和光大银行股票获得较高投资收益所致，
扣除投资收益后的利润总额同比下降40.9%，主营业务毛利率33.7%，同比下滑约4个
百分点，由于增加的资产重组费用以及环境集团项目投入运营三费率也同比攀升了近
3个百分点至13.25%，但公司负债情况大幅好转，主要受益减持金融资产增加现金流
入及中票的发行，此外公司三季报中证金、汇金分别持股2.2%、0.98%位列前十大股
东的第三及第六位。
合并分立方案稳步推进：公司合并分立方案已获国务院国资委、上海市国资委原
则同意，临时股东大会审议通过，目前正在证监会受理。根据方案城投控股换股价格
为15.50元/股，城投控股第一第二次现金选择权价格均为10.00元/股。方案完成后，
城投控股将剥离环保业务，转型为以城市基础设施及相关领域为主要投资方向的综合
性资产管理集团，公司将以PPP基金为主要领域，同时通过PE基金寻找产业链上的投
资机会。公司目前已与工行、交行合作成立了各100亿的PPP基金。未来将会投资大量
收费的城市基础设施，包括道路桥梁隧道、污水垃圾、地下管沟等，有望通过PPP模
式做出一定规模、收益稳定的基础设施收费项目。
地产围绕基础设施及保障房项目：公司地产项目有两个特点，一是凭借基础设施
资源优势布局以一线城市为主，二是结合上海棚户区改造、城中村改造的步伐拓展保
障房及棚户区改造项目。根据公司半年报上半年公司竣工面积10.56万平方米，在建
工程量70万平方米，保障房项目拓展取得较大进展，部分项目基本达成资源获取意向
，截止上半年末公司商品房未售面积约33万方，土储约54万方，位于青浦朱家角及新
江湾城，业绩锁定性强。
投资业务表现突出：投资业务公司由本部及旗下的诚鼎基金进行，诚鼎基金管理
规模已超过300亿，投资思路主要是围绕着城市基础设施的产业链展开的。此外，截
止上半年末公司持有各类股权市值余额约153.09亿，7月公司通过资产管理计划参与
中国铁建一年期定增项目，最终发行价格为8元，公司出资5亿元认购。
维持推荐评级：公司受益国企改革和PPP概念，合并分立方案稳步推进，我们维
持业绩预测不变，维持推荐评级。
●2015-10-10 〖资讯中心〗城投控股(600649)投资拉动业绩，业务转型PPP-城投控股
跟踪点评(银河证券)
前三季度业绩预增185%-215%：10月10日公司发布前三季度业绩预增公告。去年
同期公司归属于母公司净利润10.50亿元，EPS0.35元，今年前三季度净利润预计为29
.93亿元-33.08亿元，前三季度业绩大增主要是因为出售部分西部证券和光大银行股
票获得较高收益所致。
合并分立方案获国资委、股东大会批准：公司合并分立方案9月19日获国务院国
资委、上海市国资委原则同意，23日获临时股东大会审议通过，26日获证监会受理。
根据方案城投控股换股价格为15.50元/股，与阳晨B股的换股比例为1：1，城投控股
第一第二次现金选择权价格均为10.00元/股，截止9日城投控股收盘价为13.40元。方
案完成后，城投控股将剥离环保业务，转型为以城市基础设施及相关领域为主要投资
方向的综合性资产管理集团，公司将以PPP基金为主要领域，同时通过PE基金寻找产
业链上的投资机会。公司目前已与工行、交行合作成立了各100亿的PPP基金。未来将
会投资大量收费的城市基础设施，包括道路桥梁隧道，污水垃圾，地下管沟等，力争
做到通过PPP模式做出一定规模、收益稳定的基础设施收费项目。
地产项目围绕基础设施及保障房项目：公司地产项目有两个特点，一是凭借基础
设施资源优势布局以一线城市为主，二是结合上海棚户区改造、城中村改造的步伐拓
展保障房及棚户区改造项目。根据公司半年报上半年公司竣工面积10.56万平方米，
在建工程量70万平方米，保障房项目拓展取得较大进展，部分项目基本达成资源获取
意向，截止上半年末公司商品房未售面积约33万方，预收款项54.8亿(+92.0%)，土储
约54万方，位于青浦朱家角及新江湾城，业绩锁定性强。
投资业务表现突出：投资业务公司由本部及旗下的诚鼎基金进行，诚鼎基金管理
规模已超过300亿，投资思路主要是围绕着城市基础设施的产业链展开的。此外，截
止上半年末公司持有各类股权市值余额约153.09亿，7月公司通过资产管理计划参与
中国铁建一年期定增项目，最终发行价格为8元，公司出资5亿元认购，截止9日中国
铁建收盘价为14.00元。
维持推荐评级：公司受益国企改革和PPP概念，基于公司目前环保与房地产业务
情况，不考虑合并分立事项，我们预计公司15-16年EPS分别为1.25、1.59元，按9日
收盘价PE为10.75X及8.43X，维持推荐评级。
●2015-06-19 先吸并阳晨B后分立上市，城投控股创新“B转A”路径(上海证券报)
先吸收合并，再分立上市，上海城投旗下两大上市平台——城投控股、阳晨B股
将以一种前所未有的方式进行整合，同时也有望为后续的B股改革提供新的样板。
城投控股和阳晨B股今日同时发布公告称，城投控股拟向阳晨B股全体股东发行A
股股份，以换股方式吸收合并阳晨B股。同时，安排下属全资子公司环境集团承继及
承接阳晨B股的全部资产、负债、业务、人员及其他一切权利与义务，然后分立出来
申请在上交所上市。
先吸并后分立
细看城投控股和阳晨B股的公告，此次交易方案分为“本次合并”及“本次分立
”两部分。
首先，城投控股向阳晨B股全体股东发行A股股份，以换股方式吸收合并阳晨B股
。作为本次合并的存续方，城投控股安排下属全资子公司环境集团承继及承接阳晨B
股的全部资产、负债、业务、人员及其他一切权利与义务；而作为本次合并的被合并
方，阳晨B股将终止上市并注销法人资格。
然后，在本次吸收合并生效实施后，城投控股将下属全资子公司环境集团以存续
分立的方式实施分立。作为本次分立的存续方，城投控股继续运营房地产资产和业务
以及其他股权投资业务；作为本次分立的分立主体，环境集团的全部股权由城投控股
届时全体股东按持股比例取得及变更为股份有限公司（即城投环境），并申请其股份
在上交所上市。
公告显示，城投控股的换股价格为15.5元/股，阳晨B股换股价格为2.522美元/股
。根据上述换股价格，阳晨B股与城投控股的换股比例为1:1，即每1股阳晨B股股票可
以换得1股城投控股A股股票。
为充分保护阳晨B股与城投控股的股东的利益，本次合并将分别向两公司的股东
提供现金选择权，并由上海城投及/或其指定第三方担任现金选择权提供方。阳晨B股
的现金选择权为1.627美元/股，较现股价1.16美元溢价40.26%；城投控股的现金选择
权为10元/股，较现股价7.16 元溢价39.66%。
理顺上海城投旗下业务
此次方案除了解决B股问题外，还进一步理顺了上海城投旗下两家上市公司之间
的业务联系。
阳晨B股于2002年进行重大资产重组，将原有主要业务及相应的大部分资产负债
予以剥离，并向上海排水公司收购污水处理业务及其所属龙华水质净化厂等资产，公
司业务范围变更为城市污水处理等业务。据阳晨B介绍，目前，该公司日均污水处理
规模193.7万立方米（上海地区187.7万立方米，成都温江区6万立方米）；2013年污
水处理总量63556万吨，日均处理量174万立方米，约占全上海日均污水处理量的四分
之一，具有一定市场规模优势。
而城投控股目前的业务主要包括“地产+环保”，环保方面主要对应的是垃圾处
理业务，与阳晨B在环境板块上有着较大的重合。资料显示，2014年，城投控股的房
地产业务收入35.18亿元，占营收比为71.35%；环境业务8.91亿元，占比18.07%。阳
晨B股主营城市污水处理业务，2014年的收入为4.61亿元，
通过本次重组，上述问题将一劳永逸得以解决。一方面，城投控股合并阳晨B股
经营的城市污水处理业务，彻底解决其与阳晨B股之间的潜在同业竞争，实现城投控
股在环境业务领域的整合；另一方面，以此次分立为契机，实现城投控股下属的环境
业务板块（包括阳晨B股经营的城市污水处理业务）的整体独立上市，同时城投控股
将转型为以城市基础设施及相关领域为主要投资方向的综合性资产管理集团。
“B转A”浪潮或再起
在业内人士看来，在国企改革风起云涌的大背景下，城投控股与阳晨B股的整合
颇具时代意义，B股遗留问题的解决有望借此加速展开。
2012年下半年，由闽灿坤B退市危机和中集集团B股改革引发的B股出路大讨论和
实践让人记忆犹新。一时间，以中集集团为代表的“A+B”公司纷纷启动了B股转H股
的运作，开启了沪深B股市场实质性改革的大门。
随后，上柴股份推出大量回购发行在外的B股方案。
如果说前述改革仅是“A+B”公司的创新，尚未解决纯B股公司的改革问题，那么
2013年浙能电力则将B股改革与集团公司的整体上市结合，提出了“B股换A股”的思
路，使B股市场再次被激活。
但这轮高峰过后，B股改革的速度似乎有所减缓，尤其是2014年间，除前期的一
些方案陆续进入实施阶段，后续并没有足够惊艳的改革样本“接力”创新。
而此次城投控股与阳晨B股的整合将市场目光重新拉回B股改革上来，一旦方案顺
利完成，情况类似的B股公司可按图索骥，启动“回A”方案，而市场也将给予更多的
关注和追捧。
●2015-06-19 拟吸收合并阳晨B股，城投控股环境业务将分立上市(中国证券报)
停牌超过7个月的城投控股6月18日晚公告称，公司拟向阳晨B股全体股东发行A股
股份，以换股方式吸收合并阳晨B股；同时，将整合环境业务并分立，申请A股上市。
作为本次合并的被合并方，阳晨B股将终止上市并注销法人资格。作为本次合并
的存续方，城投控股安排下属全资子公司环境集团承继及承接阳晨B股的全部资产、
负债、业务、人员及其他一切权利与义务。作为合并对价发行的A股股份，将申请在
上交所上市。
城投控股和阳晨B股的控股股东均为上海城投，本次吸并分立上市也被视为国有
控股上市公司实施开放性市场化重组。
开放性市场化重组
根据公告，城投控股前20个交易日的股票交易均价为7.16元/股，最终确定城投
控股的换股价格为15.50元/股；阳晨B股换股价格为2.522美元/股，其前20个交易日
的股票交易均价为1.160美元/股。阳晨B股与城投控股的换股比例为1:1，即每1股阳
晨B股股票可以换得1股城投控股A股股票。
阳晨B股的现金选择权价格为1.627美元/股，溢价40.26%。城投控股的现金选择
权价格为10.00元/股，溢价39.66%。
城投控股因本次合并将发行24459.6万股A股股票，全部用于换股吸收合并阳晨B
股。
城投控股和阳晨B股的控股股东均为上海城投，本次合并构成关联交易。公司称
，本次吸并是鼓励企业，尤其是国有企业进一步依托资本市场推进企业改革与发展，
充分发挥资本市场的资源配置功能，推动国有控股上市公司实施开放性市场化重组。
公司还称，若本次重组得以实施，除解决阳晨B股自身的潜在同业竞争问题外，B
股流通股转换为A股流通股后，将充分保护B股流通股股东的权益。
环境业务将分立上市
城投控股下属环境集团从事生活垃圾陆上中转运输、焚烧发电及卫生填埋等业务
，与阳晨B股主营的城市污水处理业务同属环保行业。
根据方案，城投控股将下属全资子公司环境集团（包括因本次合并由环境集团承
继和承接的原阳晨B股全部资产、负债、业务、人员及其他一切权利与义务等）以存
续分立的方式实施分立。
作为本次分立的存续方，城投控股（存续方）继续运营房地产资产和业务以及其
他股权投资业务；作为本次分立的分立主体，环境集团的全部股权由城投控股届时全
体股东按持股比例取得及变更为股份有限公司（即城投环境），并申请其股份在上交
所上市。
公司称，通过本次重组，城投控股一方面合并阳晨B股经营的城市污水处理业务
，彻底解决了其与阳晨B股之间的潜在同业竞争，实现了城投控股在环境业务领域的
整合；另一方面以此次分立为契机，实现城投控股下属的环境业务板块（包括阳晨B
股经营的城市污水处理业务）的整体独立上市。
环境集团共计拥有28家控股子公司、3家参股公司，在全国大中城市拥有焚烧项
目13个（包括受托运营项目）、卫生填埋场4个（配套填埋气体发电厂1个）、垃圾中
转站5个，生活垃圾总处理能力超过20000吨/日，是我国最大的生活垃圾处理服务商
之一。
2014年，城投控股的房地产业务收入为351808.51万元，占总营收的比例为71.35
%；环境业务收入为89117.53万元，占比18.07%。阳晨B股主营城市污水处理业务，20
14年收入为46149.49万元，今年一季度收入为10919.14万元，净利润为776.72万元。
●2015-03-06 〖资讯中心〗城投控股与阳晨B酝酿“B转A”新模式(上海证券报)
上海城投旗下两大上市平台——城投控股、阳晨B股或将以一种前所未有的方式
进行整合，昨日两公司同时举行重组进展说明会。目前，两公司均告停牌，且其共同
的大股东上海城投明确，两上市公司重组目标为解决阳晨的B股改革问题。尽管此前
“B转A”改革已有浙能电力的样本，但显然，此次城投控股与阳晨B酝酿的重组与以
往案例均不相同，其表述亦为“重大无先例”，这也可能为后续的B股改革提供一个
新的样本或者视角。
B股改革“新出发”
当去年四季度城投控股、阳晨B两家公司同时停牌时，敏感的投资者已经嗅到了
一丝B股改革的气息，这也重新让B股遗留问题的解决回归资本市场视野。
2012年下半年，由闽灿坤B退市危机和中集集团B股改革引发的B股出路大讨论和
实践让人记忆犹新。一时间，以中集集团为代表的“A+B”公司纷纷启动了B股转H股
的运作，开启了沪深B股市场实质性改革的大门。随后，还有上柴股份决定大量回购
发行在外的B股。如果说前述改革仅是“A+B”公司的创新，尚未解决纯B股公司的改
革问题，那么2013年浙能电力则将B股改革与集团公司的整体上市结合，提出了“B股
换A股”的思路，使B股市场再次被激活，个股行情活跃。
但这轮高峰过后，B股改革的速度似乎有所减缓，尤其是2014年间，除前期的一
些方案陆续进入实施阶段，后续并没有足够惊艳的改革样本“接力创新”。由此，城
投控股、阳晨B两公司2014年10月底同时接到上海城投的重组通知，这预示着B股问题
的解决又有了动静。
这一次，有什么不同看点？在昨日的重组说明会上，就有投资者向阳晨B提出，
“公司一直声称B股转A股系无先例事件，但之前不是有东电B股转成A股浙能电力的先
例吗？”对此，阳晨B表示，因本次重组方案相对复杂，属证监会在《明确并购重组
法规政策咨询机制》中描述的“无先例”、“存在重大不确定性”事项，因此需向证
监会及其他相关监管部门进行咨询论证，在获得各有关部门许可前暂无法向广大投资
者进行说明。而城投控股的说明会中，也没有足够多的信息能够“勾勒”出这个方案
的具体框架。
两家公司的保密口径高度一致，但以其股权关系、业务情况来分析，此番重组肯
定与之前的B股改革有所不同。回看浙能电力当时的重组方案，系东电B的第一大股东
浙能电力以发行A股股票换股吸收合并东电B。被合并公司终止上市并注销法人主体资
格，换为浙能电力的股票登录A股，并由此实现浙能集团电力主业整体上市。
一位长期关注城投控股的人士表示，尽管阳晨B为纯B股，理论上，大股东可以参
考浙能电力的B转A模式，但是，作为上海城投同时还拥有城投控股这一A股平台，不
同业务分布于A、B股不同平台，不同于浙能电力仅有东电B这一单一平台，因此，其
改革注定了较浙能电力更为复杂。同时，正因为A、B股的同时存在，在方案设计时的
挑战更多。例如A、B股不同的“价格体系”，如果涉及联动，在制定相关（转股或选
择权）价格时如何平衡双方中小股东利益、如何让方案通过概率提升等诸多现实且核
心的问题，都没有现成的案例可参考。
另一个值得注意的动向是，2015年B股停牌又有“抬头”迹象。例如，1月23日，
南江B宣布筹划重大事项停牌。此次，阳晨B的改革能否重新激起B股市场又一轮改革
潮，值得关注。
业务整合与否引关注
此次重组另一个看点在于，阳晨B和城投控股这次停牌除了解决B股问题，是否能
同时进行业务整合或资产注入，进一步“理顺”上市平台和上海城投之间的业务联系
。
阳晨B于2002年进行重大资产重组，将原有主要业务及相应的大部分资产负债予
以剥离，并向上海排水公司收购污水处理业务及其所属龙华水质净化厂等资产，公司
业务范围变更为城市污水处理等业务。据阳晨B昨日介绍，目前，该公司日均污水处
理规模193.7万立方米（上海地区187.7万立方米，成都温江区6万立方米。）2013年
公司污水处理总量63556万吨，日均处理量174万立方米，约占全上海日均污水处理量
的四分之一，具有一定市场规模优势。
而城投控股目前的业务主要包括“地产+环保”，环保方面主要对应的是垃圾处
理业务，2013年年报中，两块业务的收入占比约为3:1。此外，2012年城投控股曾向
上海城投旗下的排水公司出售合流污水一期资产系统，因此原来的污水处理业务在20
13年以后的年报中不再体现。
作为大股东，上海城投也正处于深化改革的阶段。去年11月28日，上海城投（集
团）有限公司揭牌成立，从企业法人改制为公司法人。公司化改制后，上海城投成为
控股型国有独资公司，下辖路桥、水务、环保等专业化业务的大型产业集团。其自来
水日供应量777万吨，垃圾日处理量1.3万吨，污水日处理能力518万吨。
由此，是否会在解决B股问题的同时，向存续A股上市平台注入环保、水务资产，
也成为关注焦点。从城投控股角度，目前其“大环境”业务正处于扩张阶段。同时，
城投控股此前还引入弘毅投资成为第二大股东，当时就有分析称，弘毅投资可能为城
投控股继续拓展大环境业务提供助力，上市公司存在并购预期。因此，城投控股此次
停牌是否能同时获得业务上的“增量”值得关注。此外，阳晨B的污水处理规模也有
提升空间。而且，一旦阳晨B实现“转A”，其后续资产注入、增发等资本运作的空间
也充分打开。昨日，亦有投资者问及城投控股，这次重组除了涉及阳晨B，是否还涉
及上海城投旗下其他非上市资产？对此，上市公司回应，是否涉及上海城投相关资产
注入，相关各方会进一步讨论研究，目前暂无确定信息可以披露。
根据最新披露的重组进展，城投控股将自3月9日至5月8日（为期两个月）继续停
牌。
●2014-11-04 〖资讯中心〗城投控股“混改”后首度停牌引猜测(上海证券报)
作为上海国资“混改”标杆，城投控股在引入战投弘毅投资后的一举一动就更为
引人关注，尤其是当城投控股昨日宣布停牌后。尽管目前尚未有进一步信息披露，但
这是城投控股“混改”后首度因为重大事项停牌。PE大腕入股加盟后，是否会给公司
注入不一样的改革和变化？这是市场所关心的。
在随指数反弹连续四日上涨之后，城投控股11月1日发布公告，宣布停牌。公司
称，于10月31日接到大股东上海市城市建设投资开发总公司（下称“上海城投”）的
通知，上海城投正筹划与公司相关的重大事项，鉴于此事项正在进一步论证中，存在
重大不确定性，公司股票自11月3日起至7日停牌。公司将尽快确定是否进行上述重大
事项，并及时对相关进展进行公告。
“目前的信息就这么多，一切以公告为准。”昨日，城投控股董秘俞有勤向记者
表示。而至于7日之后是继续停牌还是会复牌，俞有勤表示“目前不知道”。
事实上，在此轮上海国资国企改革中，城投控股作为“混改”的名片，其动向一
直受到关注。从时间进程上看，去年4月，弘毅投资宣布以每股6元的价格，从城投控
股大股东处收购公司10%股份，对应29875.2万股。今年3月，城投控股召开股东大会
，完成了对董事会的“改造”，其中，两名弘毅投资方面董事入选董事会，其中之一
，就是弘毅投资的总裁赵令欢。在股东大会之后召开的董事会上，新任董事长蒋耀、
副董事长赵令欢的“配置”就此到位。
今年7月间，赵令欢在接受媒体采访时表示，选择上海国资项目的标准，“事为
先，人为重”，对于城投控股的选择，“就投的它环境产业这一块。”赵令欢指出，
城市的固废处理，再生能源，环境保护，这都是国家国策特别支持的行业。上海城投
的优势在于，已经在上海市场里面测试出一种又可以盈利、又可以做到国策特别支持
的环保。“再生能源这件事儿，我们就准备扩大，然后越做越精。”他表示。
其实，城投控股的环境产业同弘毅投资之间的“对接”，一直是外界所期待的。
“弘毅资本的牵头下，城投控股在这一产业领域的并购力度可能会加大并且有针对性
。”一位分析人士向记者表示。
尽管期待如此，此次公司停牌是否同环境产业相关尚不明确。从目前上海国资整
合多为“涉房”案例看，也存在城投控股为地产业务输血，或者是与其他类型业务整
合的可能性。
不过，无论哪种方案，一个不容忽视的细节是，城投控股的股价表现并不算抢眼
。尤其是在今年6月下旬，股价一度最低跌至6元出头，而即使目前有所反弹，亦只是
冲破7元大关。显然，无论还是从“混改”后“首停”还是从股价运作看，城投控股
的整合动作可能还刚刚开始。
●2014-07-21 〖资讯中心〗城投控股7.9亿投资洛阳垃圾处理项目(新浪财经)
为完善环境产业战略布局，城投控股（600649）全资子公司上海环境集团有限公
司于7月18日与洛阳市城市监察管理局签署《洛阳市生活垃圾综合处理园区项目特许
经营协议》。
该项目总投资约7.9亿元，特许经营期28年（不含建设期），项目包括生活垃圾
焚烧发电厂，规模为1500吨/日，以及配套的炉渣综合利用厂、飞灰处理厂、生活垃
圾卫生填埋场和渗滤液处理厂。公司表示，该项目工程可行性研究报告政府审批和项
目环境影响评估尚在进行中。
城投控股指出，对洛阳项目的投资符合公司环境主业的战略发展方向、符合公司
区域布局的战略发展目标。同时，对该项目的投资，将进一步扩大公司垃圾处理产业
的规模，对于提高公司在环保领域的影响力和竞争力将产生积极作用。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-06-21◇
◆高管人员情况◆
没有相关信息
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 765.78 698.19 567.37 581.72
最高前三位董事报酬总额 280.73 190.89 192.64 160.44
最高前三位高级管理人员报酬总额 303.99 269.48 230.35 221.13
独立董事津贴(平均) 10.00 10.00 8.33 10.00
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
没有相关信息
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-28◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 0.0231 0.1886 -0.0443 -0.0231
销售净利率(%) 12.06 10.34 -7.34 -5.15
净资产收益率 0.28 2.31 -0.55 -0.29
每股经营现金流量(元) -0.9401 -0.6827 -0.9765 -0.8851
主营收入同比增长(%) -59.31 -25.56 93.31 15.97
净利润同比增长(%) -87.72 201.80 -164.65 -114.22
主营收入环比增长(%) -89.50 202.61 34.17 -4.53
净利润环比增长(%) -87.75 526.03 -91.43 -112.29
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 48450.74 461548.47 152520.40 113675.90
营业成本 44210.48 493787.81 153682.11 111907.42
营业税金及附加 4880.22 4522.00 5802.64 13499.20
销售费用 974.65 1957.93 3117.97 1052.07
管理费用 3717.66 11033.81 4780.35 3856.49
财务费用 14770.12 18567.41 2818.62 14123.08
投资收益 5350.54 129012.83 973.87 8470.52
─────────────────────────────────────
二、营业利润 13038.91 93668.65 -8522.07 -2598.43
营业外收入 770.95 14.06 1089.10 38.60
营业外支出 24.38 105.32 55.15 0.01
─────────────────────────────────────
三、利润总额 13785.48 93577.40 -7488.12 -2559.83
所得税费用 6351.81 47318.64 1894.22 3453.66
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) 7433.66 46258.76 -9382.34 -6013.49
母公司所有者净利润 5843.07 47706.82 -11198.05 -5849.64
少数股东损益 1590.59 -1448.05 1815.71 -163.85
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 31024.36 23300.70 122003.04 78974.79
经营现金流出小计 268840.22 195992.38 369010.55 302871.73
经营现金流量净额 -237815.86 -172691.67 -247007.51 -223896.95
投资现金流入小计 3758.34 222252.88 3654.39 8028.77
投资现金流出小计 9571.81 24342.44 1954.53 11680.86
投资现金流量净额 -5813.47 197910.44 1699.86 -3652.10
筹资现金流入小计 443780.86 484399.23 377089.68 940086.04
筹资现金流出小计 185599.30 561441.38 442673.79 633134.38
筹资现金流量净额 258181.57 -77042.15 -65584.11 306951.65
现金等的净增加额 14552.24 -51823.39 -310891.76 79402.61
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益：1.05元
净资产收益率：17.04%
营业收入同比变动：-5.46%
净利润同比变动：198.02%
①货币资金较年初增加145,411.32万元，主要是由于房产销售资金回笼和减持金
融资产所致；
②应收票据较年初增加60.00万元，主要是由于收到银行票据所致；
③应收账款较年初增加12,190.08万元，主要是由于应收固废处理费等业务收入
款增加所致；
④预付款项较年初减少3,919.56万元，主要是由于结转预付账款所致；
⑤应收利息较年初增加1.10万元，主要是由于应收利息增加所致；
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益：0.36元
净资产收益率：6.24%
营业收入同比变动：-25.11%
净利润同比变动：308.06%
1、资产负债变动分析
①应收股利较年初减少112.58万元，主要是由于收到金融资产股利所致；
②在建工程较年初增加328.33万元，主要是由于环境项目更新改造支出增加所致
；
③应付账款较年初减少104,869.70万元，主要是由于支付项目工程款所致；
④应付职工薪酬较年初减少3,176.31万元，主要是由于支付职工薪酬所致；
⑤应交税费较年初增加25,732.20万元，主要是由于计提应交税费所致；
⑥其他应付款较年初增加26,953.54万元，主要是由于收到购房意向金等增加所
致；
2、利润表变动分析
①营业成本同比减少37,568.34万元，主要是由于房产销售成本同比减少所致；
②营业税金及附加同比增加2,998.89万元，主要是由于房产销售税费同比增加所
致；
③管理费用同比增加3,490.15万元，主要是由于资产重组费用增加所致；
④财务费用同比增加9,532.97万元，主要是由于部分房地产项目完工销售后借款
利息不再资本化所致；
⑤资产减值损失同比减少0.21万元，主要是由于去年同期计提资产减值损失所致
；
⑥投资收益同比增加129,338.50万元，主要是由于减持金融资产所致；
⑦营业外收入同比增加908.81万元，主要是由于取得退税收入所致；
⑧营业外支出同比减少14.11万元，主要是去年同期发生江桥项目事故损失所致
；
3、现金流量表变动分析
①经营活动产生的现金流量净额同比增加64,188.86万元，主要是由于房产销售
收入同比增加所致；
②投资活动产生的现金流量净额同比增加408,149.51万元，主要是由于减持金融
资产等投资活动现金流入同比增加所致。
③筹资活动产生的现金流量净额同比减少290,428.47万元，主要是由于偿还借款
同比增加所致。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
前十大股东 股东人数:77066 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海城投(集团)有限公司 117531.86 46.46% 未变 流通A股
2. 弘毅(上海)股权投资基金中心 16061.48 6.35% 未变 流通A股
(有限合伙)
3. 李赣东 2681.01 1.06% 9.51 流通A股
4. 黄燕 1652.57 0.65% 未变 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司－ 1163.17 0.46% 141.61 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
6. 陈能依 1005.50 0.40% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司－ 831.83 0.33% 158.56 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
8. 唐建华 750.97 0.30% 未变 流通A股
9. 阮友林 682.34 0.27% 新进 流通A股
10.阮小来 658.22 0.26% 新进 流通A股
总 计 143018.95 56.54%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:77066 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海城投(集团)有限公司 117531.86 46.46% 未变 流通A股
2. 弘毅(上海)股权投资基金中心 16061.48 6.35% 未变 流通A股
(有限合伙)
3. 李赣东 2681.01 1.06% 9.51 流通A股
4. 黄燕 1652.57 0.65% 未变 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司－ 1163.17 0.46% 141.61 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
6. 陈能依 1005.50 0.40% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司－ 831.83 0.33% 158.56 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
8. 唐建华 750.97 0.30% 未变 流通A股
9. 阮友林 682.34 0.27% 新进 流通A股
10.阮小来 658.22 0.26% 新进 流通A股
总 计 143018.95 56.54%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:77936 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海城投(集团)有限公司 117531.86 46.46% 未变 流通A股
2. 弘毅(上海)股权投资基金中心 16061.48 6.35% 未变 流通A股
(有限合伙)
3. 李赣东 2671.50 1.06% 500.85 流通A股
4. 黄燕 1652.57 0.65% 未变 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司－ 1021.56 0.40% -46.19 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
6. 陈能依 1005.50 0.40% -20.00 流通A股
7. 中信证券股份有限公司 756.87 0.30% 新进 流通A股
8. 唐建华 750.97 0.30% 未变 流通A股
9. 中国工商银行股份有限公司－ 673.27 0.27% -127.80 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
10.韩峰 657.02 0.26% 未变 流通A股
总 计 142782.60 56.45%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:77936 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海城投(集团)有限公司 117531.86 46.46% 未变 流通A股
2. 弘毅(上海)股权投资基金中心 16061.48 6.35% 未变 流通A股
(有限合伙)
3. 李赣东 2671.50 1.06% 500.85 流通A股
4. 黄燕 1652.57 0.65% 未变 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司－ 1021.56 0.40% -46.19 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
6. 陈能依 1005.50 0.40% -20.00 流通A股
7. 中信证券股份有限公司 756.87 0.30% 新进 流通A股
8. 唐建华 750.97 0.30% 未变 流通A股
9. 中国工商银行股份有限公司－ 673.27 0.27% -127.80 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
10.韩峰 657.02 0.26% 未变 流通A股
总 计 142782.60 56.45%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:81162 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海城投(集团)有限公司 117531.86 46.46% 未变 流通A股
2. 弘毅(上海)股权投资基金中心 16061.48 6.35% 未变 流通A股
(有限合伙)
3. 李赣东 2170.65 0.86% 584.79 流通A股
4. 黄燕 1652.57 0.65% 未变 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司－ 1067.75 0.42% 2.86 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
6. 陈能依 1025.50 0.41% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司－ 801.07 0.32% 0.08 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
8. 唐建华 750.97 0.30% 未变 流通A股
9. 韩峰 657.02 0.26% 未变 流通A股
10.阮小来 598.00 0.24% 新进 流通A股
总 计 142316.87 56.27%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:81162 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海城投(集团)有限公司 117531.86 46.46% 未变 流通A股
2. 弘毅(上海)股权投资基金中心 16061.48 6.35% 未变 流通A股
(有限合伙)
3. 李赣东 2170.65 0.86% 584.79 流通A股
4. 黄燕 1652.57 0.65% 未变 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司－ 1067.75 0.42% 2.86 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
6. 陈能依 1025.50 0.41% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司－ 801.07 0.32% 0.08 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
8. 唐建华 750.97 0.30% 未变 流通A股
9. 韩峰 657.02 0.26% 未变 流通A股
10.阮小来 598.00 0.24% 新进 流通A股
总 计 142316.87 56.27%
─────────────────────────────────────
前十大股东 截止日期:2022-09-23
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海城投(集团)有限公司 117531.86 46.46% 未变 流通A股
2. 弘毅(上海)股权投资基金中心 16061.48 6.35% 未变 流通A股
(有限合伙)
3. 黄燕 1652.57 0.65% 未变 流通A股
4. 李赣东 1585.86 0.63% -1220.32 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司- 1064.89 0.42% 51.91 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
6. 陈能依 1025.50 0.41% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司- 800.99 0.32% -513.04 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
8. 唐建华 750.97 0.30% 未变 流通A股
9. 韩峰 657.02 0.26% 25.00 流通A股
10.张建伯 590.00 0.23% 10.00 流通A股
总 计 141721.14 56.03%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 截止日期:2022-09-23
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海城投(集团)有限公司 117531.86 46.46% 未变 流通A股
2. 弘毅(上海)股权投资基金中心 16061.48 6.35% 未变 流通A股
(有限合伙)
3. 黄燕 1652.57 0.65% 未变 流通A股
4. 李赣东 1585.86 0.63% -1220.32 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司- 1064.89 0.42% 51.91 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
6. 陈能依 1025.50 0.41% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司- 800.99 0.32% -513.04 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
8. 唐建华 750.97 0.30% 未变 流通A股
9. 韩峰 657.02 0.26% 25.00 流通A股
10.张建伯 590.00 0.23% 10.00 流通A股
总 计 141721.14 56.03%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 上海城投(集团)有限公司
法人代表: 蒋曙杰
注册资本: 5000000.00万元
成立日期: 1992-07-21
经营业务: 城市建设和公共服务投资,市场营销策划,项目投资与资产管理,实业投资,
股权投资,自有设备租赁,投资咨询,管理咨询,房地产开发经营。(依法须
经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
企业类型: 地方国企
二、实际控制人
名 称: 上海市国有资产监督管理委员会
说 明: 上海市国有资产监督管理委员会--->100%上海城投(集团)有限公司--->46
.46%上海城投控股股份有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2023-03-31 77066 -701 -0.90 32823 -
2023-02-28 77767 -169 -0.22 32528 -
2022-12-31 77936 -3226 -3.97 32457 -
2022-09-30 81162 -2545 -3.04 31167 -
2022-06-30 83707 1058 1.28 30219 -
2022-03-31 82649 1338 1.65 30606 -
2022-02-28 81311 -2475 -2.95 31110 -
2021-12-31 83786 3147 3.90 30191 -
2021-09-30 80639 1067 1.34 31369 -
2021-06-30 79572 -1317 -1.63 31790 -
2021-03-31 80889 803 1.00 31272 -
2021-02-28 80086 -942 -1.16 31586 -
2020-12-31 81028 -2654 -3.17 31219 -
2020-09-30 83682 -3102 -3.57 30228 -
2020-06-30 86784 -2211 -2.48 29148 -
2020-03-31 88995 -4224 -4.53 27201 -
2019-12-31 93219 -2035 -2.14 25969 -
2019-09-30 95254 -1398 -1.45 25414 -
2019-06-30 96652 -4414 -4.37 25046 -
2019-03-31 101066 -6926 -6.41 23953 -
2019-02-28 107992 -4546 -4.04 22416 -
2018-12-31 112538 2021 1.83 21511 -
2018-09-30 110517 -2310 -2.05 21904 -
2018-06-30 112827 -4180 -3.57 21456 -
2018-03-31 117007 -1605 -1.35 20689 -
2018-02-28 118612 -4273 -3.48 20409 -
2017-12-31 122885 -11278 -8.41 19700 -
2017-09-30 134163 -7502 -5.30 18044 -
2017-06-30 141665 41188 40.99 17088 -
2017-03-31 100477 -4468 -4.26 24093 -
2017-02-28 104945 19 0.02 23067 -
2016-12-31 104926 4239 4.21 29479 -
2016-09-30 100687 -52 -0.05 29671 -
2016-06-30 100739 -2382 -2.31 29656 -
2016-03-31 103121 -6588 -6.00 28971 -
2016-02-29 109709 5681 5.46 27231 -
2015-12-31 104028 -10341 -9.04 28718 -
2015-09-30 114369 -18254 -13.76 26122 -
2015-06-30 132623 -1070 -0.80 22526 -
2015-03-31 133693 -207 -0.15 22346 -
2015-03-24 133900 - - 22312 -
2014-12-31 133900 -4544 -3.28 22312 -
2014-09-30 138444 -1301 -0.93 21579 -
2014-06-30 139745 1314 0.95 21378 -
2014-03-31 138431 -319 -0.23 21581 -
2014-03-24 138750 7619 5.81 21532 -
2013-12-31 131131 -9383 -6.68 22783 -
2013-09-30 140514 -7323 -4.95 21261 -
2013-06-30 147837 -15401 -9.43 20208 -
2013-03-31 163238 -488 -0.30 18302 -
2013-03-25 163726 -453 -0.28 18247 -
2012-12-31 164179 -2169 -1.30 18197 -
2012-09-30 166348 527 0.32 17959 -
2012-06-30 165821 -2339 -1.39 13859 -
2012-03-31 168160 -1611 -0.95 13666 -
2012-02-29 169771 -1832 -1.07 13536 -
2011-12-31 171603 -2530 -1.45 13392 -
2011-09-30 174133 -4819 -2.69 13197 -
2011-06-30 178952 -4870 -2.65 6226 -
2011-03-31 183822 -5672 -2.99 6062 -
2010-12-31 189494 3339 1.79 5880 -
2010-09-30 186155 4451 2.45 5986 -
2010-06-30 181704 -1233 -0.67 6132 -
2010-03-31 182937 9412 5.42 6091 -
2009-12-31 173525 -6243 -3.47 6421 -
2009-09-30 179768 17655 10.89 6198 -
2009-06-30 162113 -20034 -11.00 6873 -
2009-03-31 182147 -16263 -8.20 6117 -
2008-12-31 198410 -8032 -3.89 5616 -
2008-09-30 206442 -15578 -7.02 5397 -
2008-06-30 222020 5675 2.62 5019 -
2008-03-31 216345 52461 32.01 5150 -
2007-12-31 163884 19105 13.20 6799 -
2007-09-30 144779 -35718 -19.79 7696 -
2007-06-30 180497 6920 3.99 6173 -
2007-03-31 173577 -22257 -11.37 3942 -
2006-12-31 195834 -874 -0.44 3494 -
2006-09-30 196708 -5515 -2.73 3478 -
2006-06-30 202223 -13994 -6.47 3384 -
2006-03-31 216217 -3789 -1.72 2594 -
2005-12-31 220006 -6241 -2.76 2549 -
2005-09-30 226247 -8123 -3.47 2479 -
2005-06-30 234370 -4680 -1.96 2393 -
2005-03-31 239050 -4327 -1.78 2346 -
2004-12-31 243377 -2408 -0.98 2304 -
2004-09-30 245785 -3113 -1.25 2282 -
2004-06-30 248898 -190 -0.08 2253 -
2004-03-31 249088 -4802 -1.89 2252 -
2003-12-31 253890 916 0.36 2209 -
2003-09-30 252974 -3101 -1.21 2217 -
2003-06-30 256075 12146 4.98 2190 -
2003-03-31 243929 -4277 -1.72 2299 -
2002-12-31 248206 769 0.31 2260 -
2002-09-30 247437 -6594 -2.60 2267 -
2002-06-30 254031 -47304 -15.70 2208 -
2001-12-31 301335 985 0.33 1861 300356
2000-12-31 300350 51170 20.54 1867 -
2000-06-30 249180 6470 2.67 1026 -
1999-12-31 242710 -26170 -9.73 1053 -
1998-12-31 268880 77458 40.46 951 -
1997-12-31 191422 115421 151.87 645 -
1996-12-31 76001 5560 7.89 1625 -
1995-12-31 70441 55313 365.63 1348 -
1994-12-31 15128 -87447 -85.25 6279 -
1993-12-31 102575 - - 751 -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-06-21◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 252957.56 252957.56 252957.56 252957.56
流通股份合计 252957.56 252957.56 252957.56 252957.56
流通A股 252957.56 252957.56 252957.56 252957.56
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2020-04-08 252957.56 252957.56 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2017-02-22 252957.56 242079.22 分立上市
─────────────────────────────────────
2016-12-23 323211.95 309312.35 吸收合并
─────────────────────────────────────
2012-07-23 298752.35 298752.35 10送3
─────────────────────────────────────
2011-08-05 229809.50 229809.50 限售流通股上市,网下配售股
份上市
─────────────────────────────────────
2008-08-05 229809.50 111423.94 非公开增发
─────────────────────────────────────
2007-04-16 188439.50 111423.94 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-04-14 188439.50 68423.88 股权分置10送2.2派5份认沽
权证
─────────────────────────────────────
2000-10-23 188439.50 56085.15 转配股上市
─────────────────────────────────────
2000-08-28 188439.50 28117.20 10送1
─────────────────────────────────────
1998-01-23 171308.64 25561.09 10送1.245
─────────────────────────────────────
1997-12-05 148964.00 22227.00 10配8
─────────────────────────────────────
1995-12-14 100251.28 12348.34 10配3
─────────────────────────────────────
1994-08-18 84738.76 9498.72 职工股上市
─────────────────────────────────────
1993-11-29 84738.76 7698.72 10配30
─────────────────────────────────────
1993-05-18 66243.01 1924.68 A股上市,1拆10
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 每10股分红1.1元/税前 股权登记日2022-08-04
除权除息日2022-08-05
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 每10股分红0.92元/税前 股权登记日2021-08-18
除权除息日2021-08-19
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股分红0.72元/税前 股权登记日2020-07-30
除权除息日2020-07-31
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2019-08-13
除权除息日2019-08-14
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红2.5元/税前 股权登记日2018-08-21
除权除息日2018-08-22
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2015-06-18
除权除息日2015-06-19
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2014-07-23
除权除息日2014-07-24
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2013-06-17
除权除息日2013-06-18
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股送3.0股 股权登记日2012-07-20
每10股分红0.5元/税前 除权除息日2012-07-23
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2011-08-12
除权除息日2011-08-15
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2010-08-20
除权除息日2010-08-23
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2009-08-07
除权除息日2009-08-10
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2008-08-19
除权除息日2008-08-20
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2007-07-31
除权除息日2007-08-01
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2006-07-31
除权除息日2006-08-01
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2005-08-05
除权除息日2005-08-08
─────────────────────────────────────
2004中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2003末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2004-08-03
除权除息日2004-08-04
─────────────────────────────────────
2002末期 每10股分红0.8元/税前 股权登记日2003-08-18
除权除息日2003-08-19
─────────────────────────────────────
2001末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2002-08-22
除权除息日2002-08-23
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股分红1.6元/税前 股权登记日2001-08-23
除权除息日2001-08-24
─────────────────────────────────────
1999末期 每10股送1.0股 股权登记日2000-08-25
每10股分红1.0元/税前 除权除息日2000-08-28
─────────────────────────────────────
1998末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日1999-08-26
除权除息日1999-08-27
─────────────────────────────────────
1997末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日1998-06-29
除权除息日1998-06-30
─────────────────────────────────────
1997-11-20 每10股配8.0股 股权登记日1997-12-04
配股价格3.7元/税前 除权除息日1997-12-05
─────────────────────────────────────
1996末期 每10股送1.25股 股权登记日1998-01-22
每10股转增0.26股 除权除息日1998-01-23
─────────────────────────────────────
1995末期 每10股分红1.65元/税前 股权登记日1996-08-05
除权除息日1996-08-06
─────────────────────────────────────
1995-12-08 每10股配3.0股 股权登记日1995-12-13
配股价格2.2元/税前 除权除息日1995-12-14
─────────────────────────────────────
1994末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日1995-08-08
除权除息日1995-08-09
─────────────────────────────────────
1993末期 每10股分红1.85元/税前 股权登记日1994-05-06
除权除息日1994-05-09
─────────────────────────────────────
1993-11-20 每10股配30.0股 股权登记日1993-11-26
配股价格2.6元/税前 除权除息日1993-11-29
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
◆证券投资◆ 截止：2022-12-31
(2)持有非上市股权情况
最初投资成本 持股数量 占比例 期末账面价值
持有对象名称 (万元) (万股) (%) (万元)
─────────────────────────────────────
上海诚鼎创盈投资合伙企业(有限 - - 26.62 210.31
合伙)
弘毅贰零壹伍(深圳)股权投资基 40544.01 - 11.12 23355.17
金中心(有限合伙)
广州银行股份有限公司 46666.80 - 1.27 37690.96
诺德基金千金175号管理资产管理 15083.40 - - 9712.80
计划
─────────────────────────────────────
(3)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
1 600837 海通证券 45000.00 - 30550.78 -
2 600834 申通地铁 927.74 - 6817.59 -
─────────────────────────────────────
合计 45927.74 - 37368.37 -
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 实施
预案日期 : 2015-06-19 发行方式 : 定向
股东大会 : 2015-09-23 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2016-12-27 最终发行(万股): 24459.60
老股东股权登记: - 发行价格 : 15.50
申购日 : 2016-12-23 主承销商 : 民生证券股份有限公司
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2008-08-08 最终发行(万股): 41370.00
老股东股权登记: - 发行价格 : 15.61
申购日 : 2008-08-05 主承销商 : 申银万国证券股份有限
公司
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2016中期
(1)非募集资金项目情况
项目名称(单位:万元) 项目金额 项目进度 项目收益情况
─────────────────────────────────────
洛阳市生活垃圾综合处理园区 - 土建二次结 -
构施工，设
备安装2#炉
汽包吊装完
成；1#炉筑
炉完成。
─────────────────────────────────────
上海崇明固体废弃物处置综合利用 - 垃圾进场， -
中心工程及配套危险废弃物填埋场 计划7月投产
试运行；处
置场已完成
建设，目前
正在申请环
保试生产许
可。
─────────────────────────────────────
上海市奉贤区生活垃圾末端处置中 - 72+24小时试 -
心工程 运行通过，
转试运营。
─────────────────────────────────────
上海天马生活垃圾末端处置综合利 - 72+24小时试 -
用中心工程 运行通过，
转试运营。
─────────────────────────────────────
太原垃圾焚烧发电项目 - 总包合同签 -
订。
─────────────────────────────────────
新昌县生活垃圾卫生填埋场和104国 - 综合处理池 -
道黄庄水库至眉岱段联网公路及将 基坑底部清
作头长远岗垃圾填埋场污水处理厂B 理完成；外
OT项目 排管道开始
施工。污水
厂工程综合
处理车间定
位放线完成
。
─────────────────────────────────────
总计 - - -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
城投控股(600649) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 124 家公 截止日期:2017-12-31
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 11653.4692 1 2428.9711 1 2.5400 3
000006 深振业A 13.4827 37 131.3993 53 29.5945 52 0.5968 37
000011 深物业A 1.7586 84 53.9333 69 29.0469 53 1.0453 20
000014 沙河股份 2.0171 80 15.2828 77 5.1314 77 0.0378 90
000029 深深房A 8.9166 49 39.8926 72 13.4591 65 0.1829 71
000031 中粮地产 18.1372 27 757.5148 20 140.4236 22 0.5200 44
000043 中航地产 6.6681 63 191.1410 44 58.9349 41 0.2258 66
000402 金融街 29.8779 10 1252.1558 12 255.1934 11 1.0100 22
000502 绿景控股 1.8335 83 5.1808 86 0.2206 112 -0.4500 95
000514 渝开发 8.4377 53 63.0715 66 10.4085 70 0.0958 81
000517 荣安地产 30.3562 9 131.9520 52 42.6422 44 0.1702 73
000537 广宇发展 4.0595 70 726.0154 21 216.4230 13 1.2900 15
000540 中天金融 43.3702 5 1085.0483 13 157.9336 17 0.4455 50
000573 粤宏远A 6.2217 67 29.3915 74 5.6574 75 0.0569 87
000608 阳光股份 7.4980 57 72.1534 64 5.3442 76 0.2000 68
000615 京汉股份 3.5429 73 91.5552 60 27.9503 54 0.4000 55
000631 顺发恒业 24.3252 17 136.9137 49 66.8170 35 0.3100 60
000656 金科股份 52.1612 3 1573.6402 10 347.5762 9 0.3500 58
000671 阳光城 32.4801 8 2132.5007 6 331.6313 10 0.5100 45
000691 亚太实业 2.9049 78 2.5299 92 0.4615 106 -0.0300 91
000736 中交地产 2.9719 77 327.2266 34 57.9358 42 2.0800 8
000838 财信发展 6.3199 66 86.1577 61 18.0348 62 0.1779 72
000897 津滨发展 16.1721 30 60.7996 67 9.7616 71 -0.0738 93
000918 嘉凯城 18.0419 28 261.1927 39 12.5873 68 1.1000 19
000926 福星股份 9.4835 46 490.0239 26 116.5851 25 0.8900 26
000965 天保基建 10.0894 42 103.0226 59 18.4607 61 0.4100 54
000981 银亿股份 25.7432 14 439.3929 27 127.0274 24 0.4000 55
001979 招商蛇口 18.9965 25 3326.2092 4 754.5468 3 1.5500 12
002016 世荣兆业 6.4610 65 71.2016 65 31.0525 51 1.1284 18
002077 大港股份 3.7372 72 73.1250 63 13.1069 67 0.0600 86
002146 荣盛发展 38.9243 6 1917.3315 8 387.0401 6 1.3200 14
002208 合肥城建 3.1927 76 115.6800 57 27.5192 56 0.4100 54
002244 滨江集团 27.0290 12 602.4433 23 137.7370 23 0.5500 42
002285 世联行 17.0204 29 136.3349 51 82.1155 30 0.4900 46
002314 南山控股 7.3773 59 165.3312 47 66.0152 36 0.3400 59
200002 万科B - 115 11653.4692 1 2428.9711 1 2.5400 3
200011 深物业B 0.6761 93 53.9333 69 29.0469 53 1.0453 20
200029 深深房B 1.2000 86 39.8926 72 13.4591 65 0.1829 71
600007 中国国贸 10.0728 43 116.6602 56 27.6646 55 0.6300 35
600048 保利地产 117.3634 1 6964.5175 2 1463.0624 2 1.3200 14
600052 浙江广厦 8.7179 50 52.7549 70 8.2163 73 0.2200 67
600053 九鼎投资 4.3354 69 47.5383 71 7.5599 74 0.7470 29
600064 南京高科 7.7247 56 261.2150 38 35.9544 48 1.2250 16
600067 冠城大通 14.9211 34 209.2786 42 68.9699 34 0.4000 55
600077 宋都股份 13.4012 38 176.6556 46 27.4929 57 0.1200 79
600094 大名城 22.7660 22 569.7330 24 102.4447 26 0.5704 41
600158 中体产业 6.5750 64 38.5522 73 10.9223 69 0.0689 85
600162 香江控股 23.7436 19 183.7666 45 43.1380 43 0.2441 64
600173 卧龙地产 7.2506 60 57.6212 68 15.5827 64 0.4342 51
600223 鲁商置业 10.0097 44 433.9490 28 75.4877 32 0.1100 80
600239 云南城投 16.0569 31 788.0302 19 143.9084 20 0.1600 75
600266 北京城建 15.6704 32 982.0877 14 140.4273 21 0.9300 25
600322 天房发展 11.0570 40 356.7908 32 63.4949 37 0.1973 69
600325 华发股份 19.1420 24 1396.8265 11 199.1681 15 0.7700 28
600340 华夏幸福 29.5495 11 3758.6471 3 596.3542 4 2.8300 1
600376 首开股份 25.4581 15 2404.6339 5 366.7764 8 0.7307 30
600383 金地集团 45.1458 4 2079.4207 7 373.3221 7 1.5200 13
600466 蓝光发展 21.2363 23 952.3988 15 245.5303 12 0.5728 40
600510 黑牡丹 7.9552 55 220.8232 40 62.8922 38 0.4700 48
600565 迪马股份 23.6611 20 375.5949 31 95.3799 28 0.2800 63
600604 市北高新 10.4253 41 126.9914 55 21.9140 58 0.1200 79
600639 浦东金桥 7.0317 62 204.8459 43 16.7383 63 0.6570 33
600649 城投控股 24.2079 18 377.6962 30 32.1516 50 0.6600 32
600657 信达地产 15.2426 33 719.5275 22 152.1605 19 0.6600 32
600658 电子城 7.9899 54 113.2009 58 21.3397 59 0.6400 34
600663 陆家嘴 24.4455 16 811.8012 17 93.2459 29 0.9310 24
600665 天地源 8.6412 51 215.7262 41 39.5471 47 0.2940 62
600675 中华企业 18.6706 26 278.5834 36 76.5897 31 0.1960 70
600683 京投发展 7.4078 58 278.6347 35 62.1740 40 0.4300 52
600684 珠江实业 8.5346 52 136.4368 50 42.3985 45 0.4200 53
600696 ST匹凸 3.4057 74 8.1305 81 1.7509 89 0.0500 88
600708 光明地产 9.8889 45 541.5449 25 208.1126 14 1.1356 17
600716 凤凰股份 9.1022 48 82.4838 62 13.4311 66 -0.1645 94
600724 宁波富达 14.4494 35 143.2892 48 41.5721 46 -0.6035 96
600733 SST前锋 0.7560 92 3.8471 87 0.3822 109 0.0390 89
600736 苏州高新 11.3895 39 263.7830 37 62.4249 39 0.4800 47
600743 华远地产 23.4610 21 343.5299 33 99.0379 27 0.3500 58
600748 上实发展 14.0838 36 390.5027 29 72.3392 33 0.4700 48
600823 世茂股份 37.5117 7 919.1791 16 186.6677 16 0.5900 38
600848 上海临港 3.9955 71 131.1716 54 20.7232 60 0.3700 56
601155 新城控股 7.1944 61 1835.2666 9 405.2568 5 2.7100 2
601588 北辰实业 26.6000 13 799.8002 18 154.5651 18 0.3400 59
831711 青浦资产 0.0250 111 10.6209 78 0.1575 115 0.0500 88
832230 新伟科技 0.2867 98 2.5120 93 0.9360 96 0.3000 61
832925 城投鹏基 - 115 0.2619 112 0.5289 102 0.3000 61
832968 东软股份 0.6469 94 7.6434 82 2.7075 82 0.5800 39
833517 策源股份 0.4017 95 6.3927 84 4.6255 78 0.7876 27
833925 兴业源 0.2673 99 0.8312 102 0.6744 100 0.2400 65
834209 正合股份 1.1159 87 3.2997 90 3.4775 81 0.5400 43
834213 物管股份 0.1875 102 0.9989 100 2.5380 83 0.3514 57
834962 嘉宝股份 0.8804 91 10.3730 79 9.7194 72 2.1819 6
835086 房米网 0.9627 90 1.7448 97 0.7712 98 0.0710 83
835232 特毅股份 0.0130 113 0.1449 115 0.4112 107 0.1700 74
835576 数字硅谷 1.0546 89 3.3911 89 1.0387 93 0.1600 75
836397 智善生活 - 115 1.8383 96 2.2194 88 0.7700 28
837118 盈科行 0.0424 108 0.4382 108 0.5292 101 0.2200 67
837130 中环互联 0.2105 101 2.2191 94 2.2958 87 0.7700 28
837249 乐生活 0.3244 96 2.7132 91 2.4566 84 0.1600 75
837498 第一物业 0.2390 100 5.2173 85 3.7095 80 1.6000 11
837637 新基地 0.1050 105 0.7929 103 0.2536 111 0.2000 68
838042 中经世纪 0.1629 104 0.7780 104 0.7090 99 0.6200 36
838527 恒略智汇 0.0224 112 0.0967 116 0.0945 116 -0.0400 92
838844 荣超股份 0.0975 106 2.1865 95 2.3010 86 0.9558 23
839277 花千墅 0.0325 109 0.3600 111 0.1706 113 0.6300 35
839458 兴中能源 3.2900 75 6.8626 83 0.1588 114 0.1560 76
839519 美城股份 0.0600 107 0.4012 109 0.4876 104 0.7700 28
839955 美的物业 0.1710 103 3.7557 88 4.4662 79 2.2600 5
870567 儒房融科 0.2907 97 0.5933 105 0.5051 103 0.1300 78
870685 银中物业 - 115 1.6059 98 2.3260 85 1.9400 9
871326 武侯高新 1.5263 85 28.6172 75 1.2348 90 0.0700 84
871485 长安文化 - 115 0.2393 113 0.2669 110 1.6200 10
871893 保利物业 - 115 20.3566 76 32.3674 49 2.3000 4
871971 中楚物业 0.0253 110 0.5136 107 1.1806 91 1.0300 21
872176 信谊股份 - 115 0.3996 110 0.4855 105 0.3100 60
872196 兴业物联 - 115 1.3134 99 0.7975 97 0.4500 49
872267 金发股份 0.0067 114 0.5669 106 1.0158 94 2.1600 7
872269 保亿物业 - 115 0.9255 101 1.0637 92 0.1476 77
872487 筑建股份 - 115 0.2246 114 0.3896 108 0.7031 31
900902 市北B股 4.6585 68 126.9914 55 21.9140 58 0.1200 79
900911 金桥B股 2.7218 79 204.8459 43 16.7383 63 0.6570 33
900928 临港B股 1.0715 88 131.1716 54 20.7232 60 0.3700 56
900932 陆家B股 9.1728 47 811.8012 17 93.2459 29 0.9310 24
900940 大名城B 1.9872 81 569.7330 24 102.4447 26 0.5704 41
900957 凌云B股 1.8400 82 10.1943 80 0.9811 95 0.0861 82
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 2 1326.7532 1 280.5181 1 22.8000 23
000006 深振业A 13.5000 42 55.6777 43 8.0564 35 15.2400 40
000011 深物业A 5.9598 71 29.2169 58 6.2296 41 26.6400 22
000014 沙河股份 2.0171 81 7.4081 77 0.0763 98 1.0300 106
000029 深深房A 10.1166 51 28.2824 60 1.8499 64 6.7600 89
000031 中粮地产 18.1373 33 66.3049 36 9.4533 29 15.4400 39
000043 中航地产 6.6696 69 41.7844 50 1.5059 67 3.6400 101
000402 金融街 29.8893 16 295.5522 7 30.0641 9 10.5600 68
000502 绿景控股 1.8482 83 1.2903 93 -0.8326 113 -48.7900 113
000514 渝开发 8.4377 60 30.0358 56 0.8080 70 2.7300 103
000517 荣安地产 31.8392 14 42.1840 49 5.4176 45 13.7200 46
000537 广宇发展 18.6252 31 96.5865 28 21.7179 12 27.5600 21
000540 中天金融 46.9766 5 160.7150 16 20.8155 13 13.5000 47
000573 粤宏远A 6.4821 70 16.7757 73 0.3547 79 2.1000 104
000608 阳光股份 7.4991 66 29.8540 57 1.5236 66 5.2300 94
000615 京汉股份 7.8360 64 19.5371 68 3.0922 55 16.8500 36
000631 顺发恒业 24.3252 21 60.9260 40 7.6504 36 13.1700 49
000656 金科股份 53.3972 4 197.6901 12 20.0461 15 10.6300 67
000671 阳光城 40.5007 8 191.5012 13 20.6197 14 14.3300 43
000691 亚太实业 3.2327 78 0.7441 97 -0.0860 112 -10.9300 111
000736 中交地产 2.9719 80 20.9549 66 6.1717 42 21.2700 28
000838 财信发展 11.0046 49 17.8263 70 1.9579 61 11.2200 61
000897 津滨发展 16.1727 36 11.7960 75 -1.1936 114 -9.6300 110
000918 嘉凯城 18.0419 34 50.5898 47 19.8775 16 48.8200 8
000926 福星股份 9.7152 55 102.7263 24 8.4536 32 8.7400 79
000965 天保基建 10.0894 52 51.2171 45 4.1086 48 8.3600 84
000981 银亿股份 40.2799 9 179.5046 15 16.0129 21 9.5800 73
001979 招商蛇口 79.0409 3 683.6802 3 122.2031 3 20.3200 30
002016 世荣兆业 8.0910 62 24.7553 61 9.1298 30 44.1700 10
002077 大港股份 5.8035 72 38.6325 51 0.3363 81 0.8700 107
002146 荣盛发展 43.4816 7 275.1023 8 57.6077 7 22.4400 25
002208 合肥城建 3.2010 79 17.4322 71 1.3277 68 7.8700 86
002244 滨江集团 31.1144 15 142.7869 19 17.1141 19 12.6400 55
002285 世联行 20.4398 27 50.6844 46 10.0388 27 21.8500 27
002314 南山控股 18.7753 28 58.8993 42 6.4186 39 11.1000 62
200002 万科B 110.3915 2 1326.7532 1 280.5181 1 22.8000 23
200011 深物业B 5.9598 71 29.2169 58 6.2296 41 26.6400 22
200029 深深房B 10.1166 51 28.2824 60 1.8499 64 6.7600 89
600007 中国国贸 10.0728 53 64.6753 38 6.3481 40 10.1600 70
600048 保利地产 118.5844 1 1069.7980 2 156.2589 2 16.3200 37
600052 浙江广厦 8.7179 57 23.0970 65 1.8859 63 8.6200 80
600053 九鼎投资 4.3354 74 20.1436 67 3.2385 52 17.2000 34
600064 南京高科 7.7247 65 101.2143 25 9.4602 28 9.5300 74
600067 冠城大通 14.9211 40 72.4753 35 5.9516 44 8.4700 82
600077 宋都股份 13.4012 43 37.2955 52 1.5568 65 4.2500 97
600094 大名城 24.7533 20 118.3173 22 14.1198 23 12.5700 56
600158 中体产业 8.4374 61 16.2988 74 0.5811 74 3.6200 102
600162 香江控股 34.0067 11 76.6291 31 8.1660 34 11.5900 60
600173 卧龙地产 7.2770 68 19.2153 69 3.1483 54 17.4600 33
600223 鲁商置业 10.0097 54 23.3154 64 1.0536 69 4.6200 96
600239 云南城投 16.0569 37 52.8124 44 2.6401 56 5.4400 92
600266 北京城建 15.6704 38 202.1346 11 14.5611 22 7.4800 87
600322 天房发展 11.0570 48 43.8066 48 2.1813 60 5.1100 95
600325 华发股份 21.1831 26 118.8268 21 16.2038 20 12.6500 54
600340 华夏幸福 29.5495 17 370.9502 5 87.8081 4 31.4000 17
600376 首开股份 25.7957 18 297.5385 6 23.6278 10 8.8700 78
600383 金地集团 45.1458 6 407.6406 4 68.4268 5 17.6200 32
600466 蓝光发展 21.3430 25 145.4446 17 13.6595 24 12.8100 53
600510 黑牡丹 10.4710 50 77.6622 30 4.9357 47 6.5100 91
600565 迪马股份 24.2042 22 74.7677 32 6.6942 38 9.9100 71
600604 市北高新 18.7330 29 58.9099 41 2.3148 58 4.0000 100
600639 浦东金桥 11.2241 46 89.3928 29 7.3746 37 8.3900 83
600649 城投控股 25.2958 19 190.7522 14 17.5859 18 9.1600 77
600657 信达地产 15.2426 39 98.4608 27 10.1129 26 10.7200 64
600658 电子城 7.9899 63 63.5510 39 5.0849 46 8.2500 85
600663 陆家嘴 33.6183 13 143.1914 18 31.2992 8 22.1900 26
600665 天地源 8.6412 58 30.4556 55 2.5408 57 8.6000 81
600675 中华企业 18.6706 30 36.0978 53 3.6677 50 10.6800 65
600683 京投发展 7.4078 67 23.5138 63 3.2175 53 14.2900 45
600684 珠江实业 8.5346 59 28.9803 59 3.5978 51 13.1600 50
600696 ST匹凸 3.4057 76 2.7663 84 0.1803 88 6.7600 89
600708 光明地产 17.1434 35 103.9050 23 19.4684 17 20.1100 31
600716 凤凰股份 9.3606 56 32.5945 54 -1.5401 115 -4.5400 109
600724 宁波富达 14.4524 41 17.1384 72 -8.7216 116 -40.5673 112
600733 SST前锋 1.9759 82 1.9256 87 0.0772 97 4.0920 99
600736 苏州高新 11.9429 45 74.0475 33 6.0626 43 10.2200 69
600743 华远地产 23.4610 23 73.2152 34 8.1895 33 11.6500 59
600748 上实发展 18.4456 32 99.7454 26 8.7234 31 9.1700 76
600823 世茂股份 37.5117 10 217.4728 9 22.2527 11 10.6400 66
600848 上海临港 11.1992 47 65.0860 37 4.0976 49 6.6300 90
601155 新城控股 22.5738 24 206.2356 10 60.2891 6 34.1800 13
601588 北辰实业 33.6702 12 125.9897 20 11.4041 25 9.4100 75
831711 青浦资产 3.3676 77 10.0902 76 0.1510 90 1.4500 105
832230 新伟科技 0.6065 92 1.4912 90 0.1798 89 14.3600 42
832925 城投鹏基 0.0553 110 0.1561 114 0.0164 109 10.6800 65
832968 东软股份 0.8434 90 3.1382 83 0.3698 78 14.3200 44
833517 策源股份 0.9000 88 4.7761 79 0.7088 72 16.0400 38
833925 兴业源 0.3000 98 0.6280 98 0.0723 100 11.8300 57
834209 正合股份 1.1321 85 2.1768 86 0.6114 73 33.2800 15
834213 物管股份 0.1875 103 0.3213 106 0.0659 102 21.1300 29
834962 嘉宝股份 0.8804 89 4.2722 80 1.9210 62 56.4300 5
835086 房米网 1.0384 86 1.4101 91 0.0740 99 5.3900 93
835232 特毅股份 0.0505 111 0.0719 116 0.0084 110 11.6700 58
835576 数字硅谷 1.3000 84 1.7135 88 0.2114 86 13.1500 51
836397 智善生活 0.1500 105 0.3544 104 0.1158 92 39.0400 11
837118 盈科行 0.1392 106 0.2184 109 0.0307 108 15.1200 41
837130 中环互联 0.6090 91 1.5320 89 0.4715 77 33.7200 14
837249 乐生活 0.5436 94 0.9337 95 0.0875 94 9.8300 72
837498 第一物业 0.4131 96 2.6179 85 0.5439 76 32.9800 16
837637 新基地 0.3300 97 0.5336 100 0.0662 101 13.2260 48
838042 中经世纪 0.2025 101 0.4639 102 0.1264 91 29.3500 19
838527 恒略智汇 0.0800 109 0.0824 115 -0.0022 111 -3.5000 108
838844 荣超股份 0.3000 98 1.4100 92 0.2867 84 22.6400 24
839277 花千墅 0.0800 109 0.2007 110 0.0505 105 28.7700 20
839458 兴中能源 4.8900 73 6.3953 78 0.7629 71 12.9434 52
839519 美城股份 0.2000 102 0.3160 107 0.0786 96 38.9800 12
839955 美的物业 0.2560 99 1.0802 94 0.5640 75 70.6600 2
870567 儒房融科 0.4167 95 0.5145 101 0.0533 104 11.0600 63
870685 银中物业 0.1600 104 0.5647 99 0.3104 82 63.5500 3
871326 武侯高新 13.3429 44 24.4412 62 0.3413 80 4.1700 98
871485 长安文化 0.0500 112 0.1847 112 0.0831 95 57.1200 4
871893 保利物业 1.0000 87 3.9477 82 2.3018 59 54.8500 6
871971 中楚物业 0.1001 107 0.2589 108 0.1032 93 49.7600 7
872176 信谊股份 0.1000 108 0.1988 111 0.0308 107 16.9400 35
872196 兴业物联 0.5500 93 0.9185 96 0.2143 85 29.4200 18
872267 金发股份 0.1000 108 0.3255 105 0.1945 87 89.1100 1
872269 保亿物业 0.2500 100 0.3795 103 0.0369 106 10.2200 69
872487 筑建股份 0.1000 108 0.1675 113 0.0586 103 45.1300 9
900902 市北B股 18.7330 29 58.9099 41 2.3148 58 4.0000 100
900911 金桥B股 11.2241 46 89.3928 29 7.3746 37 8.3900 83
900928 临港B股 11.1992 47 65.0860 37 4.0976 49 6.6300 90
900932 陆家B股 33.6183 13 143.1914 18 31.2992 8 22.1900 26
900940 大名城B 24.7533 20 118.3173 22 14.1198 23 12.5700 56
900957 凌云B股 3.4900 75 4.2310 81 0.3003 83 7.3600 88
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2023-05-11 城投控股：参与设立上海诚鼎智慧冷链产业基金暨关联交易(公司公告
)
2023年5月11日公告，公司拟作为基石投资人，出资3.5亿元参与设立上海诚鼎智
慧冷链产业基金投资合伙企业（有限合伙）（暂定名，以工商核准为准），认缴出资
比例35%。公司合营企业上海诚鼎创富投资管理有限公司为本次拟投资基金的执行事
务合伙人暨基金管理人。基金投资行业领域：聚焦冷链物流产业全产业链，产权类冷
库、租赁类冷库的投资、建设或改建；冷库项目的收购；自持冷库或受托冷库的运营
管理等；兼顾冷链产业链项目的建设、运营、管理、数字化等相关的股权投资机会。
●2023-05-11 城投控股：参与设立泰兴诚鼎硬科技基金暨关联交易(公司公告)
2023年5月11日公告，公司拟作为基石投资人，出资7,000万元参与设立泰兴诚鼎
硬科技创业投资基金合伙企业（有限合伙）（暂定名，以工商核准为准），认缴出资
比例35%。公司合营企业上海诚鼎创富投资管理有限公司为本次拟投资基金的执行事
务合伙人暨基金管理人。基金投资行业领域：聚焦以人工智能、半导体等新一代信息
技术为核心的智慧城市产业链，以及新能源、新材料为主的绿色产业链。
●2022-12-15 城投控股：回购股份实施结果暨股份变动(公司公告)
2022年12月15日公告，2022年12月13日，公司完成回购，已实际回购公司股份25
,074,866股，占公司总股本的0.99%，回购最高价格4.35元/股，回购最低价格3.53元
/股，回购均价3.99元/股，使用资金总额99,999,682.73万元（含交易费用）。
●2022-10-10 城投控股：子公司置地集团转让高泰房地产36%股权(公司公告)
2022年10月10日公告，公司全资子公司上海城投置地（集团）有限公司拟通过上
海联合产权交易所公开挂牌转让所持有的上海高泰房地产开发有限公司36%股权,挂牌
价格以不低于经国资评估备案的价格为基础，董事会授权经营班子具体决定。
●2022-09-24 城投控股：以集中竞价交易方式回购股份方案(公司公告)
2022年9月24日公告，公司拟通过上海证券交易所股票交易系统以集中竞价交易
方式回购公司股份。回购后的股份将在披露回购结果暨股份变动公告12个月后采用集
中竞价交易方式出售，并在披露回购结果暨股份变动公告后3年内完成转让。本次回
购股份的资金总额不低于人民币0.5亿元，不超过人民币1亿元。具体回购金额以回购
期限届满时实际回购金额为准。回购期限：自董事会审议通过回购股份方案之日起3
个月内。回购价格：不超过5.95元/股。
●2022-08-16 城投控股：收购“露香园公司”15.3%股权(公司公告)
2022年8月16日公告，为进一步扩大主营业务规模，确保露香园二期项目按照公
司的开发理念和开发计划顺利推进，公司通过上海联合产权交易所摘牌方式，以1154
47.68万元收购上海建工集团股份有限公司持有的露香园公司15.3%股权。本次股权收
购完成后，公司直接持有露香园公司共计100%股权。
●2021-10-30 城投控股：子公司置地集团公开挂牌转让开古房地产36%股权(公司公告
)
2021年10月30日公告，全资子公司上海城投置地（集团）有限公司拟通过上海联
合产权交易所公开挂牌转让所持有的上海开古房地产开发有限公司36%股权（含债权
），挂牌价格不低于1,054,661,498.59元。若本次交易顺利完成，置地集团将不再持
有开古房地产的股份。
●2021-10-30 城投控股：子公司置地集团公开挂牌转让沪风房地产36%股权(公司公告
)
2021年10月30日公告，全资子公司上海城投置地（集团）有限公司拟通过上海联
合产权交易所公开挂牌转让所持有的上海沪风房地产开发有限公司36%股权（含债权
），挂牌价格不低于809,903,328.27元。若本次交易顺利完成，置地集团将不再持有
沪风房地产的股份。
●2021-07-29 城投控股：全资子公司置地集团收购新江湾城投资公司36%股权(公司公
告)
2021年7月29日公告，公司全资子公司置地集团以人民币88,400万元收购鼎盛股
权投资持有的新江湾城投资公司36%股权，本次股权收购完成后，城投控股直接与间
接持有新江湾城投资公司共计96%股权。
●2021-07-10 城投控股：完成康州房地产36%股权转让(公司公告)
2021年7月10日公告，公司已于近日完成股权转让事宜并办理工商变更登记。公
司转让上海康州房地产开发有限公司36%股权所获税后收益约为人民币3.92亿元。本
次转让所获得税后收益已超过公司2020年度经审计的归属于上市公司股东净利润的10
%。
●2020-11-25 城投控股：出售所持有的已上市证券(公司公告)
2020年11月25日公告，按照已披露的减持计划，本公司于2020年11月18日至2020
年11月23日，出售所持有的西部证券股票共计26,165,281股，合计成交金额245,199,
273.1元，获得税后净利润约为77,022,455.91元。公司出售西部证券所获得税后收益
已超过公司2019年度归属于上市公司股东净利润的10%。
●2020-11-19 城投控股：出售所持有的已上市证券(公司公告)
2020年11月19日公告，按照已披露的减持计划（详情请参见西部证券公告2020-0
38），公司于2020年9月9日至2020年11月17日，出售所持有的西部证券股票共计22,5
34,524股，合计成交金额216,971,529.91元，获得税后净利润约为71,801,399.57元
。公司本次出售西部证券所获得税后收益已超过公司2019年度归属于上市公司股东净
利润的10%。
●2020-11-12 城投控股：子公司置地集团受让城虹万岸公司80%股权(公司公告)
2020年11月12日公告，为增加上市公司土地储备，避免同业竞争，公司下属全资
子公司上海城投置地（集团）有限公司拟以协议方式受让上海城投城市更新建设发展
有限公司持有的上海城虹万岸建设发展有限公司80%的股权，受让价格以经国资主管
部门备案的评估价为准，评估基准日为2020年8月31日，收购完成后进行虹口区万安
路地块的一级土地征收及后续二级开发建设和运营。本次交易完成后，城投置地集团
将持有城虹万岸公司80%的股权，上海中虹（集团）有限公司持有城虹万岸公司20%的
股权。本次交易的受让价格最终以经国资主管部门备案的评估价格为准。
●2020-10-29 城投控股：子公司置地集团公开挂牌转让康州房地产36%股权(公司公告
)
2020年10月29日公告，为进一步确保公司权益、提高资金利用率，同时为公司未
来拓展、储备、开发优质项目提供充足现金流，公司全资子公司上海城投置地（集团
）有限公司拟将其持有的上海康州房地产开发有限公司36%股权通过上海联合产权交
易所公开挂牌的方式转让，转让底价为7.71亿元。
●2020-08-07 城投控股：对外投资(公司公告)
2020年8月7日公告，公司于2020年7月17日通过线下询价方式参与海通证券非公
开发行A股项目，最终以12.8元/股的价格成功认购35,156,250股，认购金额共计450,
000,000元。本项目能够增加公司投资业务的项目储备，获取股权分红收益和资本增
值收益，为公司持续稳定发展奠定良好基础。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-11-02◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-6月
每股收益：0.99元
净资产收益率：15.92%
营业收入同比变动：-8.30%
净利润同比变动：347.31%
报告期内，公司在宏观经济“新常态”背景下，在董事会的正确领导下，紧紧围
绕全年各项目标，进一步明确战略、推进重组，盘活存量、拓展增量，加快培育PPP
产业基金，积极推进各项重点工作，为完成全年目标打下了较好的基础。公司上半年
共计实现营业收入26.9亿元，归属于上市公司股东的净利润29.55亿元，比上一年度
同期增长347%，基本每股收益0.99元。截止报告期末，公司总资产为442.59亿元，归
属于上市公司股东的净资产为198.44亿元，各业务板块主要经营情况如下：
环境业务
环境集团通过建设、运营以及技术三大平台发挥专业优势，优化各项工作机制流
程，提升主业核心能力，较为圆满地完成了上半年度各项经营任务，为实现全年目标
奠定基础。报告期内，环境集团实现营业收入9.09亿元,实现净利润1.98亿元，归属
母公司净利润1.87亿元，共计完成固废业务总量252.72万吨，其中转运量56.9万吨，
焚烧量150.75万吨，填埋处置量45.06万吨,上网电量5.6亿度，同比增长40%。
报告期内，公司投入商业（试）运营的垃圾焚烧项目7个，分别是江桥、成都、
威海、青岛、金山、漳州项目和南京项目,共计焚烧垃圾150.75万吨，公司进一步提
高了运营效率，发电量明显提升，吨入炉垃圾发电量达到400度/吨，去年同期为376
度/吨；渗滤液处理总量37万吨，同比去年上半年增长31%。在建垃圾焚烧项目5个，
分别为太原项目、洛阳项目、松江天马项目、奉贤东石塘项目和崇明项目，太原项目
临电已经到位，环评报告编制完成，现已提交评审；洛阳项目厂房地基处理及桩基工
程已于4月开工，综合楼主体已完成结构封顶；松江项目6月完成全部4台锅炉的水压
试验，渗沥液工程二次结构完成90%，设备安装完成10%；崇明项目现已完成卸料平台
7m层浇筑，垃圾坑墙板升至15m层，1
、2
炉炉排和渣斗安装完毕；奉贤项目5月主厂房结构到顶，6月设备大件吊装结束，签
订污泥协同处置项目服务协议，渗沥液土建开始施工。
报告期内，公司以环境院为平台进一步加强了专业能力建设，提升核心竞争力，
在渗沥液工艺技术、焚烧主体工艺技术、污泥协同处置技术等方面有了突破，组建了
上海污染场地修复工程技术研究中心并成功举办专项技术论坛2次，完成多项市科委
、国资委的科研申报，联合申请2016年度国家环境保护标准计划等2个项目的编制工
作。在渗沥液EPC建设方面，基本完成了江桥二期厌氧系统，好氧系统已进入调试阶
段；南京项目污水“零排放”方案得以完善，渗沥液配套工程正在实施。
地产业务
随着国内宏观经济进入中高速增长的发展“新常态”，经济领域创新因子愈发活
跃，房地产行业进入白银时代后不断酝酿创新变革，投资重点转向居民合理的住房刚
性需求和改善型需求。
在此过程中，公司努力深化“策划、管理、运营、投资”专业能力，不断加快“
市场化、专业化”
进程，上半年房地产板块贡献净利润1.40亿元，竣工面积10.56万平方米，在建
工程量70万平方米。行业地位持续攀升，经专业测评，置地集团被评为中国房地产开
发企业500强第76位，比上一年度上升5位。
报告期内，公司努力突破市场压力，积极推进产品销售。保障房项目保持品牌优
势快速去化，有序推进配售签约及资金回笼工作，上半年开工的洞泾34-04、30-04街
坊已100%实现配售。高端住宅产品灵活调整销售策略，有效推进产品去化，露香园高
区总计开盘房源248套，累计销售（含大定）204套；首府项目全部推盘，共199套，
累计销售（含大定）95套；“湾谷”科技园一期去化率达到51%。持有资产灵活经营
，露香园服务式公寓2015年4月1日正式开业，入住率30%；城投控股大厦出租率达到9
5%。
报告期内，公司不断加快产品建设，着力巩固品牌阵地。闻喜华庭5月底完成主
体施工；新江湾城C4-P1生活广场项目及C4-P2人才公寓项目4月完成竣工备案；“湾
谷”科技园推进食堂、健身会所等配套设施的装饰工作。保障房项目保持品质领先。
洞泾30-04、34-04街坊5月28日正式开工；新凯三期D块10-01街坊6月实物量竣工进入
验收阶段；三期B块社区文化中心、卫生中心、福利院，C块体育中心和菜场等五个公
建项目上半年土建工作量完成；三期C块小学、幼儿园6月主体结构封顶。诸光路2号
地块一期6月底取得交付使用许可证；二期6月完成全部桩基工程；徐泾北15-01、18-
01街坊分别于4月和6月完成结构施工。
加快销售与推进建设的同时，公司高度关注发展资源储备并大力推进，保障房项
目拓展取得较大进展，部分项目基本达成资源获取意向。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
17A 18E
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每股收益 0.66 1.37
一月预期变化率(%) - -
净利润(万元) 175859.43 347550.00
净利润同比(%) -16.05 2.44
主营收入(万元) 321516.41 1307211.00
主营收入同比(%) -66.07 15.71
预测机构数 - -
每股净资产(元) 7.54 9.70
未来两年复合增长率 - -
预测PE 13.33 7.45
预测PB 1.17 1.06
预测PEG - -
预测PS 6.92 2.02
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
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一个月内 - 1 - - - 1
三个月内 - 1 - - - 1
六个月内 - 2 - - - 2
12个月内 - 2 - - - 2
◆每股收益预测明细◆ 截止日期：2018-04-07
日期 机构 评级 18E
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2016-10-23 中投证券 强烈推荐 0.96 - -
2016-03-31 长江证券 买入 1.74 - -
◆研报摘要◆
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●2017-03-04 城投控股：年报点评：地产业务业绩贡献多，吸并完成待拆分(海通证
券 涂力磊)
随着公司吸并阳晨B的推进，如果重组成功，则作为存续方的城投控股未来主要经营
业务为金融和地产两大块。如果假设公司在2017年完成换股吸并和分立业务，即201
7年以后业绩预测不包括环保业务，则我们预测公司未来收入主要源于房地产。我们
预计公司2017年EPS为1.34元每股。公司2016年12月5日停牌价20.34，对应2017年PE
为15倍。由于公司本次吸收合并交易尚未完成，交易仍具有不确定性，所以我们对
公司暂不评级。
●2016-10-26 城投控股：城投控股吸并上海阳晨，环保业务分立上市(海通证券 涂力
磊)
城投控股交易后将主营房地产开发和投资。假设公司在2017年完成交易，即从2017
年开始业绩预测不包含环保业务并使用交易后股本，预计公司2016年和2017年EPS分
别为1.56元/股和1.49元/股，对应P/E倍数为10.13倍和10.58倍。RNAV测算约为17.8
元/股。考虑到本次交易暂没完成，交易仍具有不确定性，我们对城投控股暂不评级
。
●2016-10-23 城投控股：重组方案获批，加速转型为资产管理公司(中投证券 李少明
)
本次重组获准将加速公司转型为以城市基础设施及相关领域为主要投资方向的综合
性资产管理集团，发展模式由重资产向轻资产转型，模式独特，长期高增长发展值
得期待。RNAV20元/股，暂不调整盈利预测，预计16-18年营业收入为87、115、147
亿元，同比增速分别为9%、33%、28%，三年复合增速22.5%；16-18年以吸收合并后
总股本摊薄EPS为0.74、0.87、0.96元，三年复合增长-7.5%，对应当前股价PE20、1
7、15倍，6个月目标价20元，对应16年PE27倍，维持“强烈推荐”评级。
●2016-03-31 城投控股：业绩实现高增长，整合创造新空间(长江证券 蒲东君)
公司在保障房销售方面一直保持行业领先优势，环境业务平台建设在不断加强，且
公司投资业务经验丰富，收益可期。预计公司2016、2017年EPS为1.34和1.59元/股
，对应当前股价的PE分别为12倍和10倍，首次覆盖给予“买入”评级。
●2015-10-30 城投控股：三季报点评：扬帆待起航(银河证券 胡华如)
投资收益拉动业绩增198%，证金汇金位列前十大股东：公司前三季度营收34.6亿元
，同比小降5.46%，降幅较半年报收窄近3个百分点，归母净利润31.3亿元，EPS1.05
元，同比大增198.02%，符合业绩预告。公司受益国企改革和PPP概念，合并分立方
案稳步推进，我们维持业绩预测不变，维持推荐评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
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