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上海外高桥集团股份有限公司 www.china-ftz.com 021-51980806
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股票名称:外高桥  股票代码:600648  F10资料 返回上一级 上一条.同达创业 下一条.城投控股
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2023-07-27◇

  公司名称    : 上海外高桥集团股份有限公司
  英文全称    : Shanghai Waigaoqiao Free Trade Zone Group CO.,LTD.
  注册地址    : 上海市浦东新区外高桥保税区杨高北路889号
  办公地址    : 上海市浦东新区洲海路999号森兰国际大厦B座10楼、15-16楼
  所属地域    : 上海
  所属行业    : 批发业
  公司网址    : www.china-ftz.com
  电子信箱    : gudong@shwgq.cn
  上市日期    : 1993-05-04
  招股日期    : 1992-06-19
  发行数量(万 : 100.0000
  股)
  发行价格(元/: 28.00
  股)
  首日开盘价  : 45.00元
  上市推荐人  : 上海申银证券公司
  法人代表    : 俞勇
  董 事 长    : 俞勇
  总 经 理    : 郭嵘
  董    秘    : 张毅敏
  董秘传真    : 021-51980850
  董秘邮箱    : gudong@wgq.cn
  董秘电话    : 021-51980806
  证券代表    : 周蕾芬
  电    话    : 021-51980848
  传    真    : 021-51980850
  邮    编    : 200137
  会计事务所  : 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 合法取得地块内的房地产经营开发,保税区内的转口贸易、保税仓储
                、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承
                办海运进出口货物的国际运输代理业务,包括:揽货、订舱、仓储、中
                转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途
                运输服务及咨询业务。投资管理、建筑工程管理、停车场收费经营(
                限区外分支机构经营)、物业管理、房地产咨询、商务咨询、企业管
                理咨询(以上咨询除经纪)、市场营销策划、会展会务服务。
  公司简史    :     本公司于1992年5月19日经上海市建设委员会以"沪建经(92)第43
                5号"文批准由上海外高桥保税区开发公司改制而成。1992年5月28日,
                经中国人民银行上海分行以沪人金股字(92)第37号文批准,本公司向
                社会公众公开发行境内上市内资股(A股)股票并上市交易。
                    2015年9月11日,“上海外高桥保税区开发股份有限公司”更名为
                “上海外高桥集团股份有限公司”,英文名称由“SHANGHAI WAIGAOQI
                AO FREE TRADE ZONE DEVELOPMENT CO.,LTD.”变更为“SHANGHAI WA
                IGAOQIAO FREE TRADE ZONE GROUP CO.,LTD.”。

☆☆☆☆☆
  ◆  最新指标 (2023年1-3月分配后摊薄)  ◆◇更新时间:2023-07-28◇

  每股收益      (元):0.0300            目前流通(万股)     :93479.16
  每股净资产    (元):10.2620           总 股 本(万股)     :113534.91
  每股公积金    (元):3.1615            主营收入同比增长   (%):-63.16
  每股未分配利润(元):5.1881            净利润同比增长     (%):-96.04
  每股经营现金流(元):-1.5599           净资产收益率       (%):0.27
  ─────────────────────────────────────
  2022末期每股收益(元):1.0900          净利润同比增长     (%):32.41
  2022末期主营收入(万元):920117.30     主营收入同比增长   (%):3.57
  2022末期每股经营现金流(元):-1.5060   净资产收益率       (%):10.62
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: -
  最近除权: 10派3.3(2023.07.21)
  拟披露中报: 2023-08-31
  ☆曾用名: 外高桥->G外高桥



  ◆最新消息◆                                                              

   【重大事项】    2017年8月19日公告,公司全资子公司外联发公司与上海创元签订
   《房屋租赁合同》,外联发公司将外高桥物流园区二期4-3地块仓库物业(约42233.
   93平方米)租赁给上海创元,租期10年,合同金额约为2.477亿元(含增值税)。本
   公司控股91.17%的子公司新发展公司与复旦科技园公司签订《房屋租赁合同》,新
   发展公司将新发展园区内的商业办公物业新兴楼(地上建筑面积约22523.36平方米
   )租赁给复旦科技园公司,租期12年,合同金额约为2.5622亿元(含增值税)。该
   两笔租赁交易将为本公司带来长期稳定的租赁收入,但对本公司当期业绩无特别重
   大影响。
   【停牌复牌】    2017年6月20日公告,鉴于公司与控股股东、实际控制人及有关相
   关方未能对收购标的资产范围达成一致,公司决定终止筹划本次重大事项。公司股
   票将于2017年6月20日(星期二)开市起复牌。
   【停牌复牌】    2017年6月13日公告,公司因和控股股东上海外高桥资产管理有限
   公司筹划重大事项,公司股票已于2017年6月6日开市起停牌。鉴于该事项尚存在重
   大不确定性,公司股票自2017年6月13日起继续停牌。
   【停牌复牌】    2017年6月6日公告,因本公司控股股东上海外高桥资产管理有限
   公司和本公司拟筹划重大事项,该事项尚待讨论研究,具有不确定性。公司股票自2
   017年6月6日开市起停牌。
   【定期报告】    2016年年报披露,2017年,公司计划完成归属母公司净利润7.45
   亿元,同比增长3.1%。公司计划完成新建改建物业面积约59万平方米(其中森兰区
   域新建竣工物业15.8万平方米,包括商办9.2万、森兰住宅6.6万);开发园区内工
   业物业竣工39.3万平方米。
   【重大事项】    2017年4月28日公告,本次募集资金项目变更共涉及7个项目。其
   中,“外高桥物流园区二期5-3地块仓库项目”拟变更为“外高桥物流园区二期5-3
   地块(一期)仓库项目”;“外高桥物流园区二期5-3地块仓库项目”的原计划投入
   募集资金为17350.15万元与现“外高桥物流园区二期5-3地块(一期)仓库项目”拟
   投入募集资金13200万元之间的差额4150.15万元拟变更为“永久补充流动资金”;
   其他6个项目的变更内容为“项目实施进度”、“建设投资额”或“项目建筑面积”
   的变更调整,不涉及项目本身、项目实施主体及项目实施地点的变更。
   【业绩快报】    2017年3月10日公告,披露2016年业绩快报,2016年每股收益0.64
   元,2016年,公司实现归属于上市公司股东的净利润约7.23亿元,较上年同期增加1
   .83亿元,增幅为34.01%,主要原因系公司销售森兰名轩一期商品房所产生的收益增
   长所致;公司实现加权平均净资产收益率为7.8%,较上年同期增加了1.8个百分点。
   【重大事项】    2017年1月26日公告,侨外公司累计欠公司全资子公司外联发公司
   借款本金2291.13万美元和4843万元人民币。外联发公司于2017年1月25日与侨外公
   司签署《上海侨福外高桥置业有限公司股东决定》,约定还款计划。根据本次还款
   计划约定,截止2016年9月30日,侨外公司所欠外联发公司的借款本金、利息合计为
   人民币52181.86万元。同时,根据本公司2008年资产重组时的有关约定,上述借款
   本金及其利息共计人民币52181.86万元中约计人民币13945.05万元由本公司享有。
   本次关联交易,有利于我公司及时收回侨外公司欠款。如侨外公司能按本次约定按
   期还款,初步预计会产生上市公司利润约10000万元(其中:2017年度可确认利润约
   6800万)。
   【重大事项】    2016年12月31日公告,公司全资子公司上海外高桥房地产有限公
   司参与新投国际公司的增资扩股,上海外高桥房地产有限公司的出资额约为1960万
   (最终以评估值为准),持股比例为20%。新投国际公司增资扩股前注册资本为7120
   万元,增资扩股后注册资本约为9800万元;其主营业务以与电解铝产业关联的贸易
   和物流服务、销售、大宗交易为主。另,公司全资子公司上海外高桥房地产有限公
   司与新疆投资发展(集团)有限责任公司、新疆新投经贸发展有限公司、上海新投
   国际供应链有限公司合计出资17000万元,设立上海外高桥新投融资租赁股份有限公
   司(暂定名,具体名称以工商注册为准);其中,本公司全资子公司上海外高桥房
   地产有限公司的持股比例为25%,出资额为4250万元。
   【重大事项】    2016年11月25日公告,董事会同意公司下属全资子公司上海外高
   桥保税区联合发展有限公司以不高于6000万元的价格,公开竞拍位于上海自贸区外
   高桥片区菲拉路45号的上海信达诺有限公司房产。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2023-03-31    2022-12-31    2022-09-30    2022-06-30
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           58218         58048         59090         59716
  流通A股股东总数                -             -         31555             -
  人均持流通股(股)               -             -       29624.2             -
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中2家基金合计持股2197.42万股,占
       流通盘比例为1.94%(12月末前十大流通股东中2家基金合计持股2257.84万股,
       占流通盘比例为1.99%) 股东人数73212户,上期为73190户,户数变动了0.03%
       。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 批发业概念、融资融券概念、电子商务概念、沪自贸区概念、上海国资
  概念、国资改革概念、跨境电商概念、京东概念概念、园区开发概念。            
   【保税区开发建设】公司位于国家重点保税区上海外高桥保税区内,全面参与保税
   区的综合开发和经营。外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立,规划面积为10
   平方公里,是全国第一个,也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。公
   司作为外高桥保税区的开发商、营运商、服务商和上海第四代国际社区森兰外高桥
   的城市开发商,在浦东外高桥区域拥有大量的工业物业和土地资源。公司目前已形
   成了工业园区开发、房地产和物流贸易等支撑发展的产业板块。
   【客户优势】外高桥保税区已入驻客户20000余家,市场会员超过13350家,形成了
   以国际贸易、现代物流、先进制造为支柱产业的实力雄厚的企业群落。此外,外高
   桥保税区集聚了一批具有全球影响力的先进制造、科技研发和检测维修服务类跨国
   企业,形成了制造提升、贸易拉动、服务带动和离岸服务的科技创新生态群落。数
   量庞大且国际关联度高的客户群体是公司转型发展的宝贵资源。
   【资源优势 】公司在上海市浦东新区外高桥区域的开发区域总规模约达20平方公里
   ,目前持有在营和在建各类物业的地上建筑面积共约462.68万平方米,另还有比较
   充足的土地储备保障,资源优势明显。
   【上海自贸区核心区域】2013年8月,国务院正式批准设立上海自贸区。2014年4月
   ,公司以22元/股定增12456.82万股公司股票募资269696.74万元,投资打造上海自
   贸区一期建设项目以及补充公司流动资金。该项目由5大平台合计30个子项目构成,
   计划建设30栋高标准的办公楼等物业及配套基础设施,总建筑面积81.98万平方米。
   项目建设投资额约为26.28亿元。5大平台分别为跨国公司地区总部平台、亚太分拨
   中心平台、专业物流平台、高端现代服务业平台和功能性贸易平台,投入募集资金2
   1亿元;剩余6亿元用于补充流动资金。2015年8月,本次募集资金项目变更共涉及9
   个项目,其中2个项目(新发展103号仓库项目、新发展西区绿地管理项目)取消,
   上述2个募投项目的相应募集资金(约2356.98万元)投入到“新发展102号仓库项目
   ”中;其他7个项目主要涉及经营方式、实施进度及建设投资额的变更调整,建筑面
   积由变更前的285563.50平方米变更为355968.14万元。
   【森兰外高桥项目】公司商业房地产围绕森兰外高桥区域开发展开。森兰项目是上
   海国际航运中心的重要配套项目,是上海国际贸易示范基地的功能载体。森兰外高
   桥项目投资金额115.6亿元。2016年,公司确立了森兰商业新的定位。依托自贸区的
   客户、产品资源,发挥前店后库、跨境贸易等功能优势,大量引进还未进入中国市
   场的商品,创新“跨境+体验”商业模式,形成具有自贸区特色的“MallofMall”主
   题商业创新平台;森兰商都(一期项目)一楼、二楼业态调整方案基本确定,引入
   日本汇智等项目打造国家特色的主题馆;森兰商都(二期、三期)预招商工作全面
   启动,意向签约面积达30%;彩色跑、泥人赛、橘子快走等品牌赛事落户森兰。
   【最新关注--浦东国资国企改革】2015年6月,根据浦东新区国资国企改革方案总体
   部署,拟将公司打造成战略目标明确、治理结构规范、激励约束机制完善、竞争优
   势突出的国有投资控股的公众公司;调整外高桥集团、上市公司管理体制,充实上
   市公司高管团队,优化上市公司组织架构,完善市场化管理机制;梳理外高桥集团
   所属的非上市资产,委托上市公司管理并签订委托协议。
   【物流、贸易业务】公司物流产业已进入高速成长期,当前已在第三方物流、运输
   、仓储、货代、交易服务、进出口、报关、咨询代理等服务领域和环节积累了具备
   市场竞争优势的核心竞争力。公司子公司外联发展重点发展第三方物流、集装箱综
   合处理物流、冷藏物流和危险品物流,拥有国家海关总署唯一指定的港区至保税区
   的集装箱直通式堆场,堆场面积达8万平方米;拥有上海最大的保税冷库、冷藏物流
   业务特色突出;其公司参股公司物流中心负责开发的外高桥保税物流园区已基本建
   成。物流中心拥有约14万平方米的现代化仓库。子公司新发展重点发展第三方物流
   和危险品物流,在保税区内已经拥有5.2万平方米的专业仓库、1.5万平方米的露天
   堆场。  

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-11-12         成交量(手):254351.0     成交金额(万):41570.31     
  涨跌幅偏离值:-9.88                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华安证券股份有限公司铜陵分公司                       3231.44             -
  招商证券股份有限公司铜陵石城大道证券营业部           2262.86             -
  沪股通专用                                           1737.64             -
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业        972.92             -
  部
  东莞证券股份有限公司东莞凤岗证券营业部                769.63             -
  沪股通专用                                                 -       2649.92
  华安证券股份有限公司铜陵分公司                             -       1786.22
  申万宏源西部证券有限公司深圳彩田路证券营业部               -       1448.04
  华泰证券股份有限公司总部                                   -       1195.36
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业             -       1046.66
  部
  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-10-08         成交量(手):32652.0      成交金额(万):5865.18      
  单只标的证券的当日融资买入数量达到当日该证券总交易:54.43                  
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  西南证券股份有限公司                                 1581.76             -
  国泰君安证券股份有限公司                              838.05             -
  光大证券股份有限公司                                  189.77             -
  华泰证券股份有限公司                                   88.76             -
  浙商证券股份有限公司                                   69.65             -
  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-04-03         成交量(手):996123.0     成交金额(万):230056.92    
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:26.00                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  广发证券股份有限公司西安南广济街证券营业部           8822.77             -
  中泰证券股份有限公司深圳分公司                       8441.91             -
  安信证券股份有限公司南昌胜利路证券营业部             4845.77             -
  申万宏源证券有限公司安徽分公司                       4551.27             -
  招商证券股份有限公司西安曲江新区证券营业部           3864.73             -
  海通证券股份有限公司马鞍山湖东中路证券营业部               -      33197.39
  长城国瑞证券有限公司北京远大路证券营业部                   -      28489.24
  华安证券股份有限公司铜陵淮河北路证券营业部                 -      12977.47
  申万宏源西部证券有限公司上海虹口区中山北一路证             -      12438.91
  券营业部
  招商证券股份有限公司铜陵石城大道证券营业部                 -       8805.61
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-04-26         成交量(手):10696.0      成交金额(万):1929.52      
  单只标的证券的当日融资买入数量达到当日该证券总交易:51.23                  
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  招商证券股份有限公司                                  730.33             -
  国元证券股份有限公司                                   72.21             -
  国信证券股份有限公司                                   61.90             -
  华泰证券股份有限公司                                   41.62             -
  江海证券有限公司                                       17.31             -
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-02-02         成交量(手):18250.0      成交金额(万):3323.32      
  单只标的证券的当日融资买入数量达到当日该证券总交易:60.69                  
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  海通证券股份有限公司                                 1810.68             -
  平安证券股份有限公司                                   37.15             -
  中信证券股份有限公司                                   33.96             -
  华泰证券股份有限公司                                   28.69             -
  西藏东方财富证券股份有限公司                           25.94             -
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-07-06         成交量(手):777901.0     成交金额(万):207061.86    
  连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券:23.10                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中信证券股份有限公司北京总部证券营业部               5634.34             -
  中信证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部           3178.56             -
  沪股通专用                                           2579.23             -
  中航证券有限公司萍乡康庄路证券营业部                 2083.46             -
  湘财证券股份有限公司上海陆家嘴证券营业部             2038.20             -
  新时代证券有限责任公司郑州丰产路证券营业部                 -       6061.76
  东方证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部                 -       4470.71
  中信证券股份有限公司东莞鸿福路证券营业部                   -       3469.17
  长江证券股份有限公司上海宁波路证券营业部                   -       2788.32
  招商证券股份有限公司福州六一中路证券营业部                 -       2624.66
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2023-07-12◇

  主要财务指标               2023一季     2022末期     2022三季     2022中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.0300       1.0900       0.7100       0.6100
  基本每股收益(扣除后)              -       0.6200            -       0.5600
  摊薄每股收益(元)             0.0283       1.0929       0.7136       0.6139
  每股净资产(元)              10.5920      10.5640      10.1861      10.0847
  每股未分配利润(元)           5.5181       5.4898       5.2263       5.1267
  每股公积金(元)               3.1615       3.1615       3.1615       3.1615
  销售毛利率(%)                 26.16        33.71        39.44        43.29
  营业利润率(%)                  5.58        18.19        16.02        20.34
  净利润率(%)                    2.22        13.70        11.99        14.06
  加权净资产收益率(%)            0.27        10.62         6.72         5.81
  摊薄净资产收益率(%)            0.27        10.35         7.01         6.09
  股东权益(%)                   29.76        28.77        28.59        27.82
  流动比率                       0.95         0.99         1.10         1.03
  速动比率                       0.35         0.41         0.57         0.55
  每股经营现金流量(元)        -1.5599      -1.5060       0.7542      -0.1216
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2023-04-28   2023-03-04   2022-10-28   2022-08-17
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2022一季     2021末期     2021三季     2021中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.7100       0.8300       0.4900       0.3900
  基本每股收益(扣除后)              -       0.5900            -       0.2900
  摊薄每股收益(元)             0.7139       0.8254       0.4946       0.3868
  每股净资产(元)              11.0084      10.2955       9.9403       9.8326
  每股未分配利润(元)           6.0521       5.3382       5.0768       4.9690
  每股公积金(元)               3.1615       3.1623       3.1422       3.1422
  销售毛利率(%)                 48.74        31.39        30.59        33.05
  营业利润率(%)                 21.64        15.06        14.50        15.98
  净利润率(%)                   20.45        10.72        10.27        11.41
  加权净资产收益率(%)            6.70         8.27         5.02         3.94
  摊薄净资产收益率(%)            6.49         8.02         4.98         3.93
  股东权益(%)                   29.07        27.12        28.00        27.61
  流动比率                       1.09         1.08         0.97         1.02
  速动比率                       0.62         0.55         0.44         0.44
  每股经营现金流量(元)        -0.0920       3.1122       0.7025       0.0579
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2022-04-29   2022-03-04   2021-10-29   2021-08-26
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               147764.60     920117.30     687346.01     504029.26
  营业成本               141260.45     800344.07     622519.61     410280.49
  营业费用                 6819.52      25937.09      17376.33      11517.18
  管理费用                10021.33      52434.68      38908.48      22491.85
  财务费用                10575.68      50663.70      38857.17      27493.93
  营业利润                 8087.36     164811.35     108225.91     100866.71
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                 -390.27      48794.30      40328.87       4775.40
  营业外收支净额            383.68       1573.98        229.83        151.78
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 8471.04     166385.33     108455.74     101018.49
  净利润                   3210.44     124080.33      81017.13      69701.80
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               401123.36     888422.74     557689.33     392457.60
  营业成本               321013.59     775874.49     496956.60     340676.96
  营业费用                 6064.09      27056.25      19541.30      13032.20
  管理费用                11117.30      49175.04      34616.14      20504.25
  财务费用                13418.81      50083.82      31917.93      21620.09
  营业利润                85772.54     131680.30      79330.06      61486.21
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                 1367.09      12669.70      11363.88       2688.23
  营业外收支净额           -171.58       2002.38        550.55        318.56
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                85600.96     133682.68      79880.61      61804.78
  净利润                  81052.81      93710.89      56153.05      43912.62
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                4040359.30    4169025.87    4044847.96    4115689.68
  流动资产              1968769.45    2085914.22    2112967.66    2074833.09
  货币资金               402310.41     705836.39     712017.73     722473.76
  存货                  1246932.59    1228880.99    1008142.81     967342.42
  交易性金融资产         155163.35          1.22     220415.43     255241.75
  应收账款                72697.20      78821.31      64421.17      62015.68
  其他应收款                     -             -             -      58693.34
  固定资产净额                   -             -             -      73417.52
  无形资产                21568.18      21813.16       5627.82       5769.26
  ─────────────────────────────────────
  短期借款               748152.23     707919.47     707274.74     699048.60
  预收账款                13952.66      11308.63      17809.35      16109.35
  应付账款               236620.98     280235.70     167187.86     200578.32
  流动负债              2073484.57    2098010.08    1927816.32    2016481.51
  长期负债               733837.01     841437.99     931558.11     926504.68
  总负债                2807321.58    2939448.06    2859374.43    2942986.19
  ─────────────────────────────────────
  股东权益              1202562.18    1199383.71    1156473.31    1144962.89
  资本公积金             358936.33     358936.33     358941.34     358941.34
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                4299885.75    4310882.09    4030547.57    4043009.31
  流动资产              2225864.43    2191275.99    2044199.06    2112538.06
  货币资金               852926.86     763164.51     562682.48     765320.80
  存货                   952244.50    1079468.40    1111996.88    1196868.29
  交易性金融资产         285176.34     190440.01     250003.99      36166.78
  应收账款                48726.29      83827.26      50209.07      53052.89
  其他应收款                     -      62231.18             -      56104.74
  固定资产净额                   -      76524.10             -      76175.05
  无形资产                 5894.58       6060.91       5846.71       5856.42
  ─────────────────────────────────────
  短期借款               636524.61     608631.15     593862.44     608463.16
  预收账款                17014.97      12888.48      11633.38      11208.66
  应付账款               197681.28     311681.39     187626.90     189842.67
  流动负债              2039974.88    2038246.57    2103264.03    2072611.97
  长期负债               980690.45    1075813.85     770946.53     826321.81
  总负债                3020665.33    3114060.42    2874210.56    2898933.78
  ─────────────────────────────────────
  股东权益              1249839.33    1168902.55    1128575.69    1116338.56
  资本公积金             358941.34     359029.63     356753.12     356753.12
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       192884.80     894048.63    1029140.02     506903.62
  经营现金流出小计       369991.38    1065028.56     943512.52     520707.70
  经营现金流量净额      -177106.58    -170979.93      85627.50     -13804.08
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计         5119.32    1092378.71     815741.83     600921.20
  投资现金流出小计       167972.74     876584.63     783118.02     587549.03
  投资现金流量净额      -162853.42     215794.08      32623.81      13372.17
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计       307809.39    1178178.06     868220.93     537912.46
  筹资现金流出小计       259287.34    1281259.82    1028943.29     604150.17
  筹资现金流量净额        48522.05    -103081.76    -160722.36     -66237.70
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额      -291577.67     -57355.41     -40845.82     -65867.52
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       249972.79    1233504.20     997226.00     789054.81
  经营现金流出小计       260421.05     880160.56     917465.24     782478.42
  经营现金流量净额       -10448.26     353343.64      79760.76       6576.39
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       171753.26     516975.32      60192.54       5820.04
  投资现金流出小计       271763.49     676065.57     279146.46       8337.92
  投资现金流量净额      -100010.23    -159090.25    -218953.92      -2517.87
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计       310967.26     985259.55     509108.85     510497.27
  筹资现金流出小计       112697.68    1042436.31     593326.40     546891.48
  筹资现金流量净额       198269.57     -57176.76     -84217.54     -36394.21
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        87649.45     137098.02    -223068.53     -32148.22
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2023-07-27◇

  单位:万元                                                   截止:2022末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  贸易物流收入                     337336.67          36.66%        45377.88
  转让出售收入                     292589.23          31.80%       178830.78
  工业房产租赁收入                 114802.77          12.48%        65109.24
  制造业收入                        65182.10           7.08%         9591.53
  服务业收入                        64866.02           7.05%        20673.27
  商业房产租赁收入                  27822.34           3.02%       -16874.91
  其他(补充)                         3229.33           0.35%         2678.53
  ─────────────────────────────────────
  贸易物流收入                     337336.67          36.66%        45377.88
  转让出售收入                     292589.23          31.80%       178830.78
  工业房产租赁收入                 114802.77          12.48%        65109.24
  制造业收入                        65182.10           7.08%         9591.53
  服务业收入                        64866.02           7.05%        20673.27
  商业房产租赁收入                  27822.34           3.02%       -16874.91
  其他(补充)                       3229.33           0.35%         2678.53
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  贸易物流收入                                291958.79               13.45%
  转让出售收入                                113758.45               61.12%
  工业房产租赁收入                             49693.53               56.71%
  制造业收入                                   55590.56               14.71%
  服务业收入                                   44192.75               31.87%
  商业房产租赁收入                             44697.25              -60.65%
  其他(补充)                                     550.80               82.94%
  ─────────────────────────────────────
  贸易物流收入                                291958.79               13.45%
  转让出售收入                                113758.45               61.12%
  工业房产租赁收入                             49693.53               56.71%
  制造业收入                                   55590.56               14.71%
  服务业收入                                   44192.75               31.87%
  商业房产租赁收入                             44697.25              -60.65%
  其他(补充)                                   550.80               82.94%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2022中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房产转让出售                     290870.08          57.71%       187450.18
  房产租赁                          48782.12           9.68%         -123.01
  物流业务                          44253.36           8.78%         2895.11
  商品销售                          41553.59           8.24%         -428.70
  服务业                            26816.95           5.32%         4776.34
  制造业                            26461.54           5.25%         4066.23
  进出口代理                        16024.91           3.18%        15229.49
  其他(补充)                       1085.10           0.22%          768.85
  ─────────────────────────────────────
  房产转让出售                     290870.08          57.71%       187450.18
  房产租赁                          48782.12           9.68%         -123.01
  物流业务                          44253.36           8.78%         2895.11
  商品销售                          41553.59           8.24%         -428.70
  服务业                            26816.95           5.32%         4776.34
  制造业                            26461.54           5.25%         4066.23
  进出口代理                        16024.91           3.18%        15229.49
  其他(补充)                       1085.10           0.22%          768.85
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房产转让出售                                103419.90               64.44%
  房产租赁                                     48905.13               -0.25%
  物流业务                                     41358.24                6.54%
  商品销售                                     41982.29               -1.03%
  服务业                                       22040.61               17.81%
  制造业                                       22395.31               15.37%
  进出口代理                                     795.42               95.04%
  其他(补充)                                   316.26               70.85%
  ─────────────────────────────────────
  房产转让出售                                103419.90               64.44%
  房产租赁                                     48905.13               -0.25%
  物流业务                                     41358.24                6.54%
  商品销售                                     41982.29               -1.03%
  服务业                                       22040.61               17.81%
  制造业                                       22395.31               15.37%
  进出口代理                                     795.42               95.04%
  其他(补充)                                   316.26               70.85%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2021末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  贸易物流                         384673.62          43.30%               -
  房地产                           344990.11          38.83%               -
  其他                             137196.45          15.44%               -
  其他(补充)                        12957.19           1.46%               -
  分部间抵销                        -5467.19          -0.62%               -
  ─────────────────────────────────────
  商品销售                         239709.76          26.98%         2694.73
  转让出售                         170868.31          19.23%       107374.72
  工业房产租赁                     131923.84          14.85%        61602.26
  物流业务                         100897.45          11.36%        22137.74
  服务业                            78014.05           8.78%        25115.53
  制造业                            68237.03           7.68%         9028.93
  商业房产租赁                      40077.76           4.51%         6622.48
  进出口代理                        31664.78           3.56%        28879.20
  其他(补充)                        12957.19           1.46%        10977.65
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  商品销售                                    237015.03                1.12%
  转让出售                                     63493.59               62.84%
  工业房产租赁                                 70321.58               46.70%
  物流业务                                     78759.71               21.94%
  服务业                                       52898.52               32.19%
  制造业                                       59208.10               13.23%
  商业房产租赁                                 33455.28               16.52%
  进出口代理                                    2785.58               91.20%
  其他(补充)                                    1979.54               84.72%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2021中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  贸易物流                         180865.55          46.09%               -
  房地产                           151895.64          38.70%               -
  其他                              63537.92          16.19%               -
  其他(补充)                         5011.38           1.28%               -
  抵销                             -16533.30          -4.21%               -
  ─────────────────────────────────────
  商品销售                          95637.60          24.37%         1530.09
  房产租赁                          81781.07          20.84%        35192.75
  房产转让出售                      71052.34          18.10%        47773.92
  物流业务                          56548.37          14.41%         7012.30
  服务业                            31226.25           7.96%        11378.27
  制造业                            28325.20           7.22%         5537.46
  进出口代理                        15194.97           3.87%        13802.64
  其他(补充)                         5011.38           1.28%         4960.27
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  商品销售                                     94107.50                1.60%
  房产租赁                                     46588.32               43.03%
  房产转让出售                                 23278.43               67.24%
  物流业务                                     49536.07               12.40%
  服务业                                       19847.98               36.44%
  制造业                                       22787.75               19.55%
  进出口代理                                    1392.33               90.84%
  其他(补充)                                      51.11               98.98%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2023-07-28◇


  ◆融资融券◆                                                              

                                                            单位:万元、万股
  截止日期          融资余额  融资买入额    融券余量    融券余额  融券卖出量
  ─────────────────────────────────────
  2023-08-16        85246.13      111.84       25.93      314.22        0.04
  2023-08-15        85366.64      116.57       28.17      338.55        2.69
  2023-08-14        85329.99      224.24       27.67      333.10        1.86
  2023-08-11        85229.09      350.15       30.99      371.83       10.13
  2023-08-10        85183.28      145.57       22.05      267.42        0.61
  2023-08-09        85219.12      186.12       22.32      270.02        3.69
  2023-08-08        85169.24       83.29       18.81      227.93        1.70
  2023-08-07        85348.09      591.49       17.17      208.22        0.08
  2023-08-04        84929.76      556.11       20.15      247.79        3.32
  2023-08-03        85052.64      286.56       19.16      234.65        0.79
  2023-08-02        85284.38      435.70       18.43      224.27        0.20
  2023-08-01        85457.32      461.33       20.41      246.53        8.29
  2023-07-31        85751.58     1381.83       14.64      176.97        0.25
  2023-07-28        85954.24      665.23       15.66      186.80        0.51
  2023-07-27        85915.05      466.92       17.10      202.10        1.28
  2023-07-26        85995.16      339.33       19.24      226.62        1.01
  2023-07-25        86172.06      924.81       20.37      237.29        3.94
  2023-07-24        86197.65      138.24       18.06      204.06           -
  2023-07-21        86302.11      243.79       21.04      237.31        1.06
  2023-07-20        86767.42      457.26       21.38      246.70        1.22
  ─────────────────────────────────────

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                    2023-06-30         2023-03-31         2022-12-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                    0.01               0.01            1416.70
  占流通股%                          -                  -                  -
  持股家数                           1                  1                 81
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2020-09-16     14.61       14.65        1.00         21.00          306.81

  买方:东方证券股份有限公司上海浦东新区周东路证券营业部                    
  卖方:广发证券股份有限公司上海漕溪北路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2020-09-08     15.76       15.22        1.04        141.50         2230.04

  买方:东方证券股份有限公司上海浦东新区周东路证券营业部                    
  卖方:东方证券股份有限公司上海浦东新区周东路证券营业部                    
  ─────────────────────────────────────
  2020-08-27     16.90       15.43        1.10        136.00         2298.40

  买方:申万宏源证券有限公司重庆中山一路营业部                              
  卖方:中国银河证券股份有限公司重庆万象城证券营业部                        
  ─────────────────────────────────────
  2020-05-07     14.35       14.29        1.00         15.00          215.25

  买方:机构专用                                                            
  卖方:东兴证券股份有限公司三明列东街证券营业部                            
  ─────────────────────────────────────
  2019-08-20     18.44       18.56        0.99        194.31         3583.08

  买方:机构专用                                                            
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2017-07-25     17.62       17.62        1.00         86.54         1524.85

  买方:中国国际金融股份有限公司上海黄浦区湖滨路证券营业部                  
  卖方:中国国际金融股份有限公司上海黄浦区湖滨路证券营业部                  
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 上海外高桥(集团)有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2013-11-12                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 3000.00万股                    占总股本: 2.9680%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 鑫益(香港)投资有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-04-25                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 120.23万股                     占总股本: 0.1189%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 鑫益(香港)投资有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-01-14                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.10万股                       占总股本: 0.0001%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 鑫益(香港)投资有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2012-11-16                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 569.19万股                     占总股本: 0.5631%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 鑫益(香港)投资有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2012-05-17                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 2.85万股                       占总股本: 0.0028%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 上海东兴投资控股发展公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2012-04-19                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 34.04万股                      占总股本: 0.0337%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 上海国际集团资产管理有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2011-11-04                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 73.37万股                      占总股本: 0.0726%
  ─────────────────────────────────────

  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2023-07-27◇

  ●2016-06-29 外高桥控股股东股权无偿划转至投控公司(中国证券网)             
      外高桥6月28日晚间公告称,为进一步规范管理,公司实际控制人浦东新区国资
  委拟将所持的公司控股股东外高桥资产管理公司100%股权无偿划转至上海浦东投资控
  股有限公司(简称“投控公司”),外高桥资管公司作为投控公司二层面子公司管理
  ,由投控公司履行相应出资人职责。
     此次股权无偿划转完成后,公司控股股东和实际控制人均未发生变化。上述股权
  划转基准日为2015年12月31日,划转金额以外高桥资产管理公司经审计的2015年度账
  面净资产 10,066,797,528.06 元为准。
     公告显示,投控公司成立于2015年9月29日,注册资本为5000万元整,系浦东新
  区国资委100%控股的有限责任公司(国有独资),经营范围:各类资产投资,资本运
  作与资产管理,产业研究,社会经济咨询。

  ●2015-11-25 房贷证券化启幕 中国版“两房”渐近(新浪财经)                  
    地产去库存出招
     在中央财经领导小组第十一次会议上确定“化解房地产”的方针之后,住房公积
  金条例的修订工作开始启动,其中的重要内容之一就是通过发行公积金贷款资产证券
  化,盘活公积金存量,帮助更多的购房者获得低息贷款。
     从操作模式上,与美国的“两房”差异不大,但美国的“两房”证券更为复杂,
  形成各种衍生金融产品。同时,中国的住房贷款首付比例更高,风险要低得多。
     央行的数据显示,截至2014年底,我国个人购房贷款余额为11.5万亿,公积金贷
  款余额为2.55万亿。据估算,如果我国资产证券化率能够达到50%,即可共提供7-8万
  亿的流动性。
     随着《住房公积金管理条例》的大修,一项足以影响中国楼市“后半程”的制度
  正在呼之欲出。
     11月20日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,征
  求社会各界意见。其中明确,住房公积金管理中心可以申请发行住房公积金个人住房
  贷款支持证券。
     该项看似不起眼的条款,实际上为公积金贷款的资产证券化打开了政策窗口。而
  去年的“930新政”,已经明确支持商业性房贷实施资产证券化。
     有业内人士指出,如果上述政策得以落实,相当于打造中国版的“房利美”和“
  房地美”(下称“两房”)。其不仅可以打通房贷和资本市场之间的通道,刺激个人
  住房贷款需求,而且对于去库存有着积极的意义。
     在中国楼市进入“下半程”之际,该项制度可谓影响深远。多位受访者指出,尽
  管美国“两房”曾在2007年出现兑付危机,但实施房贷的资产证券化仍是中国房地产
  业的大势所趋。唯一需要顾虑的,是低利率环境下的市场信心。
     曾中断试点
     个人住房贷款的资产证券化,是指将缺乏流动性但能够产生稳定现金流(本息归
  还)的个人住房抵押贷款组成资产池,以资产池所产生的现金流(本息归还)作为偿
  付基础,通过风险隔离、现金流重组和信用增级,在资本市场发行资产支持证券的融
  资行为。
     其中,公积金贷款的资产证券化,其主体和偿付基础来自个人住房公积金贷款。
     房贷资产证券化是个人住房信贷市场发展到一定阶段的产物。按照中信建投的解
  释,其最大意义在于,通过资本市场募集资金,增加资产池的规模,增强资金流动性
  。
     我国曾在2005年推出个人住房贷款资产证券化试点。当年3月,建设银行发行个
  人住房抵押贷款证券“05建元1期”,两年后又发行“07建元1期”。随后美国次贷危
  机爆发,为了避免受到国外金融危机的不良影响,我国在2007年暂停了上述试点。
     中金公司房地产行业研究员对21世纪经济报道记者表示,通过个人住房贷款发行
  MBS募集资金的做法,与“房利美”和“房地美”的操作方式无异。但后者在2007年
  出现兑付危机,被认为是引发金融危机的导火索。“两房”也最终被美国政府托管。
     随着美国房地产市场回暖和房价回升,到2014年,“两房”已基本还清美国政府
  1875亿美元的援助金,美国政府于当年3月退出,“两房”继续成为美国房贷资产证
  券化市场的主力。
     我国的房贷资产证券化试点同样在2014年重启。中国邮政储蓄银行于7月发行“
  邮元2014年第一期个人住房贷款支持证券化产品”,意味着时隔七年后,该项试点正
  式重启。
     2014年9月30日,央行、银监会正式发文指出,鼓励银行业金融机构通过发行住
  房抵押贷款支持证券(MBS)等措施筹集资金。同日,住建部、财政部、央行联合发
  布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》也提出,有条件的城市要积极推行住
  房公积金个人住房贷款资产证券化业务。
     大势所趋
     我国重启房贷资产证券化试点,与美国政府退出“两房”,同样发生在2014年,
  但两者并非时间上的巧合。
     上海易居房地产研究院副院长杨红旭向21世纪经济报道表示,从2014年开始,我
  国房地产市场供大于求的基本面正式确立,由于需求不振,房地产投资增速、新开工
  面积、购地金额等指标一路下行,至今仍处于低位。
     他认为,通过房贷资产证券化的方式来刺激需求,是一种可行的办法,也是大势
  所趋。
     中信建投指出,我国住房公积金的主要问题在于沉淀资金庞大,但是投资渠道狭
  窄且投资收益较低,导致部分省市已无法发放住房公积金贷款。因此拓宽投资渠道、
  提高贷款流动性是必要之举。
     由于房地产市场颓势已拖累经济增速,今年10月以来,监管层连续做出“去库存
  ”的公开表态。随后,《住房公积金管理条例》的修订稿出台,允许公积金贷款实施
  的资产证券化。
     分析人士指出,这一系列的表态,意味着我国正式打开了房贷资产证券化的政策
  窗口。
     按照我国的房地产交易规模,对房贷实施资产证券化的空间巨大。央行的数据显
  示,截至2014年底,我国个人购房贷款余额为11.5万亿,公积金贷款余额为2.55万亿
  。据估算,如果我国资产证券化率能够达到50%,即可共提供7-8万亿的流动性。而目
  前美国住房抵押贷款资产证券化接近90%。
     在去年的“930新政”后,目前我国已经有武汉、盐城、湖州、常州等地开展了
  公积金贷款资产证券化试点业务。
     今年6月30日,武汉住房公积金中心发行“汇富武汉住房公积金贷款1号资产支持
  专项计划”,也是全国首单住房公积金贷款资产证券化产品,发行规模为5亿元。其
  中的4.75亿元优先级证券已在上海证券交易所挂牌交易。
     8月初,常州以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行,总融
  资额度为6.19亿元,期限为6个月,这也是目前国内公积金行业资产证券化的单笔最
  大融资额。
     中信建投指出,商业贷款和公积金贷款的试点均有先例。从可操作性来讲,我国
  实施个人住房贷款证券化已不存在技术性问题。
     不会重蹈“两房”覆辙
     对于中国版“两房”是否会重蹈美版“两房”的覆辙?受访者普遍表示否认。杨
  红旭指出,市场环境和监管力度等多方面因素,都决定了中国版的“两房”不会遭遇
  兑付危机。
     他表示,银监会对于个人贷款的监管采取“偏谨慎”的态度。按照现有规定,我
  国公积金贷款的最低首付比例为20%,商业贷款的最低首付比例为25%。这与多年前美
  国实施的“零首付”有着明显不同。
     与此同时,我国在办理个人住房按揭贷款时,对于还款人资质和收入水平也有着
  严格的审核。这些措施都决定了,我国的个人住房按揭贷款是目前银行业相对优质的
  资产。
     杨红旭还指出,美国在销售资产证券化产品时,将其分为优质贷、次级贷等多个
  品种,并继续以金融创新手段进行包装,这无疑会进一步加大风险。
     他还表示,美国“两房”的衰落,还与美国整体经济水平的下滑和房价泡沫的破
  裂有关。但当前中国的整体房价并不存在明显的泡沫。
     多数受访者指出,此前我国推行的房贷证券化试点进展缓慢,主要原因就在于未
  能实现利率市场化。如今该项进程正在加快,但又面临利率偏低的窘境。
     在当前整体利率水平较低的情况下,房贷资产证券化产品的收益率必然会被压低
  ,这无疑会影响到市场的购买热情。尤其对于公积金贷款,低收益几乎是毫无疑问的
  。
     事实上,“市场不买账”是业界共同的担忧。有分析指出,当前房地产业增长乏
  力,风险凸显,可能会进一步影响市场信心。
     因此,分析人士指出,与“美国模式”类似,我国的房贷证券化改革,必须要有
  政府部门的托底。机构猜测,未来可能成立国家住房银行,使之承担类似“房利美”
  的功能,来进行具体操作,但并未得到官方回应。但各项制度的完备,以及相关机构
  的设立,仍需一个长期的过程。

  ●2015-10-30 〖资讯中心〗外高桥(600648)季报点评:受益国企改革,加大收购汽车
  文化贸易公司(海通证券)                                                    
      投资要点:
      事件。公司公布2015年三季报。报告期内,公司实现营业收入50.6亿元,同比下
  滑8.7%;归属于上市公司股东的净利润4.08亿元,同比下滑25.2%;实现基本每股收
  益0.36元。
      2015年前三季度,受房产转让减少影响,公司营收下滑8.7%;而投资收益减少使
  净利润降幅扩大至25%。2015年9月,公司发布控股股东和公司更名公告。2015年9月
  ,公司公开挂牌转让森兰D4-4在建工程项目。2015年10月,公司收购汽车市场公司70
  %股权。2015年10月,公司收购文化投资公司100%股权。2015年10月,公司收购物流
  中心公司0.25%股权。
      投资建议。受益国资改革和自贸区建设,维持“增持”评级。在李克强总理“开
  放倒逼改革”下外高桥乃至股份公司将成为全球重要战略核心平台公司。目前自贸区
  建设已上升为国家战略,公司外高桥基本面将进入实质性反转阶段。未来公司将重点
  开发港务区、物流区、森兰中块和南块国际社区在内的自贸区一期项目以实现“产城
  融合”。其中森兰项目130万平(目前已启动78.58万平),有望给公司带来丰厚回报。
  我们预计公司2015、2016年EPS分别是0.74和0.91元。对照香港自由港政策下生产要
  素价值重估,我们预计未来公司资产价值将显著受益自贸试验区推进进程,并受到政
  策红利、产业升级、地价重估、定位转变和职能升级五大利好,为此我们预计公司RN
  AV至42.72元。截至10月30日,公司收盘于28.5元,对应2015、2016年PE分别为38.5
  倍和31.3倍。考虑到公司将受益于上海国资改革和自贸试验区建设,定向融资将加快
  公司五大平台建设,考虑到上海自贸区上市公司2015年平均PE约53倍,我们以2015年
  60倍的PE,即44.4元作为公司6个月目标价,维持“增持”评级。

  ●2015-08-14 外高桥集团整体上市启幕(上海证券报)                           
    公司透露,将实施的一系列举措是响应浦东新区国企改革方案的总体部署要求,
  做实做强上市公司,也有利于发挥集团整体平台效应与优势。
     公司更改名称、收购集团资产、托管部分资产、集团高管入驻,外高桥集团整体
  上市大幕已然拉开。
     外高桥今日发布多份公告,包括更改上市公司名称为“上海外高桥集团股份有限
  公司”,收购控股股东上海外高桥(集团)有限公司部分资产,受集团委托管理多项
  非上市公司资产,以及5名集团副总空降上市公司。
     具体来看,外高桥筹划收购控股股东持有的上海外高桥汽车交易市场有限公司70
  %股权、上海自贸区国际文化投资发展有限公司100%股权和上海外高桥物流中心有限
  公司0.25%股权。公司董事会拟于近期启动上述资产的评估工作,并适时对收购资产
  事项予以审议和披露。
     与之相比,外高桥拟托管的集团资产则更为庞大。根据方案,外高桥拟托管包括
  上海外高桥新市镇开发管理有限公司100%股权、上海外高桥集团财务有限公司70%股
  权在内的多达11项资产,这些资产净值高达19.16亿元。
     除了在资产方面的安排,外高桥在人事安排方面也颇具匠心。公告显示,公司董
  事会在免去现任多名董事后,聘任刘宏、李云章、陆基、姚忠、李伟5人为公司副总
  ,而这5人此前的身份均为控股股东外高桥集团的副总。
     同时,公司还引入外来“新鲜血液”,决定聘任刘樱出任上市公司总经理。据悉
  ,刘樱曾任苏州圆融发展集团公司总裁,苏州新建元控股集团有限公司总裁,苏州工
  业园区兆润投资控股集团有限公司党委书记、董事长、总裁。这三家公司都是苏州工
  业园区内的开发公司,和外高桥有相通之处。
     记者注意到,外高桥此次整合除了实际动作多多之外,在公司名称上也作出调整
  ,更是显示出资源整合的决心。公告显示,上市公司外高桥将把公司名称从“上海外
  高桥保税区开发股份有限公司”变更为“上海外高桥集团股份有限公司”,而上市公
  司控股股东外高桥集团则宣布将名称从“上海外高桥(集团)有限公司”变更为“上
  海外高桥资产管理有限公司”。
     “从上述种种动作不难看出,外高桥集团整体上市意图相当明显,未来,外高桥
  集团将逐步进入上市公司,而控股股东则作为资产管理方进行运作。”有熟悉外高桥
  的业内人士分析。
     这一观点也在公司公告中得以印证。外高桥透露,上述动作是响应浦东新区国企
  改革方案的总体部署要求、做实做强上市公司的举措,有利于资源的有效整合,形成
  与上市资产的有效互动;有利于发挥集团整体平台效应与优势,符合上市公司长远发
  展计划,对公司及全体股东有积极影响。

  ●2015-08-14 〖资讯中心〗外高桥(600648)半年报:国资改革重大迈步,铸造中国经
  典案例!(海通证券)                                                        
      投资要点:
      做虚集团、做强上市公司。本次相关措施是在浦东新区国资国企改革方案总体部
  署前提下的重大落实,在人事结构调整和资产管理模式上的重大突破将为后期建立更
  现代化企业管理制度打下伏笔,有望成为后期上海国资改革经典案例之一。
      资产整合和托管,最大程度发挥上市公司平台效应。该议案将原有集团资产全部
  收购(汽车交易市场、自贸区国际文化投资、高桥物流中心)或托管(涉及土地、金融
  、文化产业等多方向企业,净资产规模近135亿)至上市公司,解决同业竞争问题,同
  时增强上市公司实力。公司受托管理控股股东的非上市股权资产,有利于形成与上市
  资产的有效互动和整合;有利于发挥集团整体平台效应与优势。此外,这也将有助于
  形成公司的潜在利润增长点。
      集团领导全部下沉上市公司,统一力量和各层级利益。根据上市公司公告,外高
  桥股份董事会同意聘任刘宏、李云章、陆基、姚忠、李伟担任公司副总经理。资料显
  示,以上人员均为公司集团公司领导。议案将原有集团领导直接纳入上市公司,上市
  公司原有领导另有任用。我们认为本次调整之后所有集团公司领导均将在上市公司任
  职。除减少审批层级外,有利各层次员工利益统一至上市公司层级,将为未来构建更
  清晰权责制度、激励制度、市值考核制度打通道路。
      变更募投项目,加速资金使用效率。公司拟变更部分募集资金投资项目。本次募
  集资金项目变更共涉及9个项目,我们认为,本次募集资金投资项目变更是顺应自贸
  区功能发展和客户培育的需要。假定所涉及物业建设项目内部收益率将由10.10%变为
  9.97%,静态投资回收期由7.58年变为7.74年。总体上项目经济效益良好,变化不大
  。同时,本次募集资金投资项目变更将减少优质物业出售,长期收益将得到提高。
      投资建议:在李克强总理“开放倒逼改革”下外高桥乃至股份公司将成为全球重
  要战略核心平台公司。目前自贸区建设已上升为国家战略,公司外高桥基本面将进入
  实质性反转阶段。未来公司将重点开发港务区、物流区、森兰中块和南块国际社区在
  内的自贸区一期项目以实现“产城融合”。其中森兰项目130万平(目前已启动78.58
  万平),有望给公司带来丰厚回报。我们预计公司2015、2016年EPS分别是0.74和0.91
  元。我们预计未来公司资产价值将显著受益自贸试验区推进进程,并受到政策红利、
  产业升级、地价重估、定位转变和职能升级五大利好,为此我们预计公司RNAV至42.7
  2元。截至8月13日,公司收盘于30.3元,对应2015、2016年PE分别为40.8倍和33.3倍
  。考虑到公司将受益于上海国资改革和自贸试验区建设,定向融资将加快公司五大平
  台建设,考虑到上海自贸区上市公司2015年平均PE约60倍,我们以2015年65倍的PE,
  即48.1元作为公司6个月目标价,维持“增持”评级。

  ●2015-06-15 浦东国资改革18条公布 外高桥浦东金桥成试点先锋(证券日报)      
    浦东新区6月11日召开深化国资改革促进企业发展工作会议,正式发布浦东国资
  国企改革18条,同时浦东首批直属公司改革方案也显现端倪,筹划已久的浦东国资国
  企改革大幕正式拉开。
     对此,香颂资本执行董事沈萌在接受《证券日报》记者采访时称,“以往公布国
  资国企改革方案的都是省一级,至少也是广州这种省会城市。而作为新区,浦东是全
  国第一个公布国资国企改革方案的,加上其自贸区和金融中心的定位,可以说浦东虽
  然是国内区域最小的一个国资改革执行主体,但改革的深度无疑将是最大的”。
     而包括外高桥、浦东金桥、浦发、港城等十多家企业作为这次改革的试点单位,
  将率先迎来新一轮重组或合并。资本市场上,作为上市公司的外高桥、浦东金桥等也
  是受到资金的追捧。6月11日,浦东国资委旗下上市公司浦东建设、上工申贝股价涨
  停,并带动其它上海国资概念股全线上涨。6月12日外高桥、浦东金桥宣布复牌后,
  股价也是一字涨停,而同样属于上海国资改革概念股的光明乳业,6月9日复牌后更是
  连续3天涨停。
     申万策略则认为,短期内国企改革板块可能密集催化,顶层设计方案近期有望落
  地,国企改革或成为Alpha逻辑下的风口。同时,分析人士指出,国资改革是今年市
  场一条重要主线,围绕这条主线的主题投资持续时间较长。从目前来看,上海国企改
  革的预期再度升温,短期将激发上海本地股的获利。
     外高桥、浦东金桥成先锋
     “浦东新区的国资改革方案和上海的国资国企改革20条有很强的上下传承关系。
  ”沈萌对《证券日报》记者表示。
     据悉,浦东新区的国资改革方案确实是在“上海国资国企改革20条”的基础上制
  定的,又结合了浦东的实际情况,特别是提出了若干企业的具体改革措施,显得较为
  务实。
     6月11日晚,外高桥公告称,公司于2015年6月11日接到控股股东上海外高桥(集
  团)有限公司转发的浦东国资委通知:根据浦东新区国资国企改革方案总体部署,拟
  将上市公司打造成战略目标明确、治理结构规范、激励约束机制完善、竞争优势突出
  的国有投资控股的公众公司;同时,调整外高桥集团、上市公司管理体制,充实上市
  公司高管团队,优化上市公司组织架构,完善市场化管理机制;梳理外高桥集团所属
  的非上市资产,委托上市公司管理并签订委托协议。
     据悉,外高桥集团一直是上海自贸区外高桥片区的开发建设主体。未来外高桥集
  团借道外高桥股份实现整体上市,未来的目标是打造战略目标明确、治理结构规范、
  激励约束机制完善、竞争优势突出的国有投资控股公众公司,以市场化手段更好地服
  务自贸区建设。
     此外,浦东金桥也在同日公告表示,拟将金桥集团所持有的公司15%股份无偿划
  转至浦东国资委筹建中的上海浦东投资控股(集团)有限公司。
     而这涉及调整金桥集团与金桥股份公司的关系,即构建功能与市场两个平台。未
  来,金桥集团定位于政府功能性业务运行载体,股份公司进一步强调市场化公司定位
  和走出去发展,以创造股东价值为主要目标,提高市场竞争力和资本回报率。
     同时,按照公布的方案,南汇工业园区公司将并入金桥集团,在继续做好上海自
  贸区金桥片区和临港地区开发建设的同时,以金桥集团为龙头重点实施“浦东中部崛
  起”战略。
     此外,浦东将设立区级国资流动平台——上海浦东投资控股(集团)有限公司,
  将国资系统内市场竞争类企业的股权划转至平台,履行资本管理职能,通过规范治理
  结构,优化企业监督,加强市值管理等手段,实现国有资本的布局优化和价值提升。
     5大改革重点
     据悉,本次国资改革方案确定了5大改革重点,即优化国资布局、强化分类监管
  、实施大集团战略、优化国企领导人员的管理和激励机制和国资委自身改革。
     而对于本次浦东国资国企改革18条,上海市委常委、浦东新区区委书记沈晓明也
  表示,方案的目标就是以深化国资改革带动国企发展为着力点,以整合重组、有序进
  退为抓手,以发展混合所有制经济为重点,以分类监管和国资运营平台为途径,促进
  区域功能开发专业化、国企改制重组市场化、国资分类监管法制化,激发国有企业活
  力动力,提升国资运营效率,形成适应浦东二次创业要求的国资布局。
     而在优化国企领导人员的管理和激励机制上,这次同步出台的《浦东新区直属企
  业领导人员管理办法》、《浦东新区直属企业领导班子和领导人员任期制管理办法》
  等四个配套文件,重点便是针对企业领导人员管理体制改革和完善现代企业制度。
     据悉,在法人治理方面,功能为主、业务单一的功能开发类和公共服务类企业,
  设执行董事兼任总经理,外派财务总监。资产规模大、市场化业务多的功能开发类企
  业,探索“结构合理、决策科学、运行高效”的董事会建设。市场竞争类企业发挥董
  事会议事、决策作用,探索外部董事占多数的董事会建设。
     同时,浦东将推行国企领导人任期制、契约化管理,加大市场化选聘力度,建立
  企业经营管理者能上能下、能进能出良性机制。
     沈萌也表示,“国资国企重组或合并后,重要的就是如何消化,提高企业效率,
  而这其中企业领导人员的管理体制改革至关重要,也是改革能否成功的重要一环”。

  ●2015-06-15 〖资讯中心〗外高桥(600648)国企改革启动,制度红利护航(海通证券
  )                                                                         
      公司国企改革启动,将成为激励机制完善的国有控股公司:2015年6月12日,公
  司公告称,公司接到控股股东上海外高桥(集团)有限公司转发的浦东国资委通知,通
  知主要内容如下:一、根据浦东新区国资国企改革方案总体部署,拟将上市公司打造
  成战略目标明确、治理结构规范、激励约束机制完善、竞争优势突出的国有投资控股
  的公众公司;二、调整外高桥集团、上市公司管理体制,充实上市公司高管团队,优
  化上市公司组织架构,完善市场化管理机制;梳理外高桥集团所属的非上市资产,委
  托上市公司管理并签订委托协议。上述有关事项尚待外高桥集团、上市公司履行相关
  方案决策程序后实施。
      公司国企改革启动,将成为激励机制完善的国有控股公司:我们认为,通知实质
  上肯定了外高桥上市公司的市场竞争类行业地位。公司将实现上海国企激励约束机制
  的率先突破,后期有望顺利出台相关政策。未来上市公司将通过管理提升价值,并择
  机退出以实现国有资本的增值,即未来上市公司股权有望向国有流动平台逐步划拨以
  实现保值增值。该方案已经细化到管理体制和人员团队,我们预期后期高桥集团将实
  现管理中心下沉,完成做大上市公司,做虚企业集团发展战略。此外,多层次解决集
  团与上市公司同业竞争问题,避免业务冲突,做强做大上市公司是后期业务趋势。我
  们认为方案已在多层面为上市公司后期更大程度制度突破打下基础,继续看好公司的
  未来发展。
      投资建议:在李克强总理“开放倒逼改革”下外高桥乃至股份公司将成为全球重
  要战略核心平台公司。目前自贸区建设已上升为国家战略,公司外高桥基本面将进入
  实质性反转阶段。未来公司将重点开发港务区、物流区、森兰中块和南块国际社区在
  内的自贸区一期项目以实现“产城融合”。其中森兰项目130万平(目前已启动78.58
  万平),有望给公司带来丰厚回报。我们预计公司2015、2016年EPS分别是0.74和0.91
  元。对照香港自由港政策下生产要素价值重估,我们预计未来公司资产价值将显著受
  益自贸试验区推进进程,并受到政策红利、产业升级、地价重估、定位转变和职能升
  级五大利好,为此我们预计公司RNAV至42.72元。截至6月15日,公司收盘于44.66元
  ,对应2015、2016年PE分别为60.35倍和49.08倍。考虑到公司将受益于上海国资改革
  和自贸试验区建设,定向融资将加快公司五大平台建设,考虑到上海自贸区上市公司
  2015年平均PE约77倍,我们以2015年85倍的PE,即59.20元作为公司6个月目标价,维
  持“增持”评级。

  ●2015-04-30 〖资讯中心〗外高桥(600648)年报季报点评:受益于自贸区先发优势,
  业务向纵深发展(海通证券)                                                  
      公司公布2014年年报。归属于上市公司股东的净利润6.98亿元,同比增加28.18%
  ;实现基本每股收益0.64元。公司分红方案为每10股派发现金股利1.9元(含税)。公
  司公布2015年一季报。报告期内,公司实现营业收入19.18亿元,同比增加79.97%;
  归属于上市公司股东的净利润2.41亿元,同比增加6.13倍;实现基本每股收益0.21元
  。
      投资建议:
      目前自贸区建设已上升为国家战略,公司外高桥基本面将进入实质性反转阶段。
  未来公司将重点开发港务区、物流区、森兰中块和南块国际社区在内的自贸区一期项
  目以实现“产城融合”。其中森兰项目130万平(目前已启动78.58万平),有望给公司
  带来丰厚回报。我们预计公司2015、2016年EPS分别是0.74和0.91元。对照香港自由
  港政策下生产要素价值重估,我们预计未来公司资产价值将显著受益自贸试验区推进
  进程,并受到政策红利、产业升级、地价重估、定位转变和职能升级五大利好,为此
  我们预计公司RNAV至42.72元。截至4月29日,公司收盘于37.76元,对应2015、2016
  年PE分别为44.10倍和35.99倍。考虑到森兰项目进入开发高峰,外高桥将受益于自贸
  试验区建设,定向融资将加快公司五大平台建设,我们以RNAV,即42.72元作为6个月
  目标价,维持“增持”评级。

  ●2015-03-09 〖资讯中心〗外高桥:业绩符合预期、业务多元化模式初现(申万宏源
  )                                                                         
    投资要点:
     公司公布业绩快报,预计2014 年公司实现营收77.61 亿元,同比增长9.92%;净
  利润6.98亿元,同比增长28.18%;基本每股收益0.64 元,同比增长18.52%。
     净利润同比稳定增长,业绩符合预期。公司净利润同比增长28.18%,主要因房地
  产租赁、进出口贸易等业务增长导致主营业务毛利增加、转让可供出售金融资产导致
  投资收益增加所致;公司归属股东所有者权益88.89 亿元,同比增长64.72%,主要因
  公司非公开发行股票募集资金27 亿元所致。公司目前平均融资成本约5.63%,但公司
  目前境外人民币直接融资还有一定拓展空间,未来公司融资成本有望进一步降低。
     自贸区政策红利持续释放,公司将成为自贸区对外开放的最重要平台。习近平总
  书记在十二届人大三次会议上海代表团审议时,强调加快实施自由贸易区战略,是我
  国新一轮对外开放的重要内容,要进一步着眼国际高标准贸易和投资规则,使制度创
  新成为推动发展的强大动力。自贸区各项政策对公司工业园区、商业住宅和物流贸易
  三大板块业务都有很强推动作用,公司基本面向好。同时,公司目前保税区内工业用
  地面积370 万方,占目前规划的土地建面的61%。未来自贸区的发展必然要求区域用
  地方式更集约、用地性质能够为金融、商务和服务业配套,在自贸区和土地政策的支
  持下,公司的土地二次开发已只欠东风。
     业务多元化模式初现,各项新业务逐渐落地。1)公司与上海外高桥(集团)有
  限公司和上海市外高桥国际贸易营运中心有限公司(上市公司全资子公司)共同投资
  成立上海外高桥汽车交易市场有限公司,公司累计持股比例为30%,未来将推动平行
  进口汽车项目的发展。未来公司希望自贸区汽车平行进口试点能做到全国进口量的5-
  8%;2)公司拟与上海自贸区国际文化投资发展有限公司合作,在森兰国际大厦裙房
  一楼、二楼设立森兰国际艺术品展示交易厅,用于搭建国际一流的艺术品展示交易平
  台;3)公司DIG 进口商品直销中心也在推进中,计划未来3-5 年成立50 家分中心,
  目前发展快速。
     投资建议:公司增发完之后,业绩发展稳定,未来随着自贸区、全球科创中心、
  上海国资改革等政策红利持续释放,公司将明显受益,同时公司在DIG、森兰、平型
  汽车进口等多业务取得突破,成为公司未来新的利润增长点,公司目前每股RNAV48.2
   元,我们维持公司2014-16EPS(因增发及业绩预告修改)为0.64、0.82 和1.08 的
  预测,目前股价对应PE为51X、40X、30X,较RNAV 折价33%,维持买入评级。
      【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考
  信息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
  司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。咨询电话:转37615。

  ●2015-01-21 〖资讯中心〗外高桥产业园租金较峰值已降25%(第一财经日报)      
    自贸区的扩围曾引来对上海的各种利好猜想,但是对于产业园区投资者而言可能
  并不是那么乐观。
     “概念打了很久,但是实施效果并不那么乐观,产业园区内部租金开始回归理性
  。”高力国际华东及西南区物业投资服务部执行董事汪蓓告诉《第一财经日报》记者
  。
     而扩围过后的区域,被稀释的不仅有那些被期待的政策,还有产业园区的租金价
  格。
     公开资料显示,上海自由贸易试验区位于浦东境内,范围涵盖上海市外高桥保税
  区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊
  监管区域,总面积为28.78平方公里,2013年9月29日正式挂牌。2014年12月,上海自
  贸区由原先的28.78平方公里扩至120.72平方公里。
     由于上海自由贸易试验区对外运入的货物不收或优惠过路费(关税),受到了金融
  企业和从事进出口贸易企业的追捧,自贸区的产业园区市场一度火热。
     世邦魏理仕在自贸区成立不久后的一份报告中曾指出,凭借其在行政、金融、交
  通、区域成熟度和配套等各方面的优势,外高桥有望迎来跃迁式发展,成为自贸区内
  未来的CBD,而该区域写字楼租金存在长期上涨的动力。
     该报告同时提到,自贸区内目前少量老旧的写字楼设施从数量和质量上均无法满
  足扩大服务业开放后膨胀、升级的办公需求。
     “园区内租金开始疯涨,企业都希望进入这个园区。”投资者高明(化名)向记者
  描述了当时的场景,“但是还有更多的企业只是租一间办公室把注册地放在自贸区以
  期享受更好的优惠,而实际的办公场所并未改变。”
     高明所属企业在外高桥有一个仓库,主要从事工业物流等方面的租赁业务,高明
  自己也坦言,在自贸区成立初期自己的业务的确受到极大的鼓舞,大家也对这个市场
  充满了憧憬,高明也打算继续加大对这个板块的投资。后来高明发现,政策并没有想
  象的那么好,人气并没有想象的那么高。
     上海市工商局的数据显示,在2014年2月底,自贸区内新设企业数量达6610户,
  较2013年底增加近3000户。
     记者查阅世邦魏理仕2014年第一季度的报告显示,该季度外高桥保税区内的写字
  楼平均租金报价为每天每平方米4.4元,较峰值回落25%左右,已接近2013年10月初自
  贸区刚落地时的租金水平。
     而自贸区在2013年第四季度的写字楼平均租金一度上涨到每天每平方米5.8元。
     “租金报价下调的主要原因是市场逐步回归理性,业主对前期虚高的报价进行了
  调整。”世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨向记者分析道。
     世邦魏理仕的数据中,2014年是自贸区写字楼市场逐步回归理性的一年,写字楼
  租金全年下调幅度达37.3%,其中四季度跌幅为12%,目前租金已回落至每天每平方米
  3.7元。
     不断回落的写字楼租金价格正在逐步回归理性。“其实没有那么多写字楼需求,
  很多公司只需要一间办公室注册而已。”高明解释道。
     工业物业市场继续稳健,外高桥保税区内的工业地价和优质仓库租金全年分别上
  涨6.3%和5.0%,优质仓库空置率则由2013年底的21.0%降至7.5%。
     “而由于扩容后银行、投资、专业服务等行业可选择的办公地点范围陡增,且租
  金成本相近的张江和金桥在区位交通和配套上更具优势,因此外高桥板块写字楼的稀
  缺性将被削弱,区内老旧办公项目的租金有继续下探的可能。”在汪蓓眼中扩容的选
  择扩大必将带来更大的竞争。
     “自贸区扩围必然使得整个区域内市场回归基本面,核心企业还是不愿意搬离核
  心商务区,若是搬离将导致那些优秀的员工由于工作不便离职,这样的机会成本非常
  高。”汪蓓告诉记者。
     谢晨表示,天津、广东、福建三地自贸区获批所带来的良性竞争将加快上海自贸
  区的改革步伐,而自贸区的扩容将使自贸区各板块间出现产业和功能的分工,其对原
  自贸区范围内和扩展区物业市场的后续影响不尽相同。

  ●2014-12-12 〖资讯中心〗新世纪评级上调外高桥集团评级(中国证券报)         
    新世纪评级公司日前发布公告,将上海外高桥(集团)有限公司的主体信用等级
  由AA+/正面调整为AAA/稳定,并将12外高桥MTN1的债项评级由AA+调整为AAA。
     新世纪评级指出,上述决定主要基于以下几点考虑:第一,受益于自贸区制度创
  新,招商节奏明显加快,有利于公司后续的开发、运营。第二,自贸区内的土地和物
  业资源较为稀缺,并且2014年8月自贸区土地二次开发政策落地,公司的土地及物业
  价值明显上升,提高了对债务偿付的保障。第三,公司负债经营程度明显下降。2014
  年9月末,公司负债总额和刚性债务规模较2013年末明显下降,资产负债率已降至60%
  以下,偿债压力有所减小。第四,自贸区挂牌成立后,公司能够利用境外资本市场进
  行直接与间接融资,进一步拓宽了融资渠道,降低融资成本。

  ●2014-11-14 〖资讯中心〗国家版权贸易基地落户上海自贸区 外高桥占股20%(上海
  证券报)                                                                   
    13日,国家版权贸易基地(上海)在上海自贸区揭牌,这是长三角区域第一家国
  家级的版权贸易基地。
     据介绍,国家版权贸易基地(上海)将构建面向国际国内的综合性版权要素市场
  ,大力推动版权交易,以及相关的登记、评估、质押、融资和担保等产业的联动发展
  。
     国家版权局版权管理司司长于慈珂在接受媒体采访时表示,希望利用自贸区的先
  行先试优势,积极探索版权交易、版权金融的开发经验,之后推广到全国,带动全国
  版权产业发展。
     国家版权贸易基地(上海)由上海东方汇文国际文化服务贸易有限公司负责运营
  ,该运营公司两大股东分别为精文投资有限公司和外高桥股份公司,所占股比分别为
  80%和20%。
     东方汇文总经理任义彪表示,版权贸易是比较独特的文化贸易形式,需要有很多
  综合配套来推动,自贸区在金融、现代服务业上有很多独特优势,所以申请了国家版
  权贸易基地。通过这个国家级平台,利用自贸区多重改革举措和制度创新,自贸区将
  成为引领国内国际两个市场,促进中国版权及交易跨境进入国际市场的强劲跳板。
     上海市版权局局长徐炯接受上海证券报记者专访时也表示,“十三五”期间上海
  将大力发展游戏产业和版权产业。据其介绍,游戏产业全国总产值2013年已超过800
  亿元,今年预计超过1000亿元,其中上海为250亿元左右,占全国市场的30%。而对
  于版权业,上海目前也保持了很好的发展势头,2012年上海版权产业的增加值首次突
  破2000亿元大关,预计未来将进一步增加。

  ●2014-04-25 [资讯台]定增结果出炉 延长化建、外高桥现冰火两重天(每日经济新闻
  )                                                                         
    苦等1年后,延长化建(600248,收盘价7.50元)的非公开发行股票方案终于得以实
  施完成。公司本计划募集约6.5亿元资金,但最终仅募集到3.29亿元。与此同时,外
  高桥(600648,收盘价29.25元)增发结果显示,公司仅通过8名投资者就完成了27亿
  元的融资额。
     追加认购仍未募足资金
     2013年4月,延长化建发布非公开发行股票预案,拟募集约6.5亿元资金。其中,
  4.756亿元用于工程设备购置项目,剩余1.744亿元用于补充流动资金。
     根据延长化建今日公告。公司以6.9元/股的发行价格,向兴业证券(资管)、陕
  西国际信托、华夏基金、安粮控股合计发行了4770万股股份,募集资金总额为3.29亿
  元。
     《每日经济新闻》记者注意到,延长化建此次非公开发行完成得相当艰难。
     3月18日,主承销商申银万国证券拟向108名特定投资者发送认购邀请书及《申购
  报价单》。发送对象包括截至2013年12月31日收盘后的前20名股东、22家基金公司、
  12家证券公司、8家保险机构投资者等。
     不过,上述认购邀请书大部分是有去无回。在有效的申报时间内,延长化建仅收
  到兴业证券(资管)、陕西国际信托这2家投资者的报价。两家机构的拟申购股份合
  计为2160万股。
     鉴于首轮申购情况不乐观,延长化建和申银万国不得不启动追加认购程序。在向
  前述投资者发送《追加认购邀请书》的同时,其还向其它潜在认购对象发送了9份。
  这一次,公司收到了包括华夏基金在内3家投资机构的回复。其中,华夏基金申购103
  0万股,安粮控股申购980万股,兴业证券(资管)追加申购了600万股,申购价格均
  为6.9元/股。经历两次申购,投资者申购的股份合计也只有4770万股,延长化建最终
  不得不缩水发行。
     值得一提的是,虽然延长化建的定增受到了大部分投资者冷对,但是兴业证券(
  资管)似乎是个例外。其在第一次申购报价之时报出了7.41元/股的高价,而追加申购
  也足以体现其对此次定增的看好。
     外高桥定增受热捧
     《每日经济新闻》记者注意到,在定增市场,上市公司得到的待遇可谓是“冰火
  两重天”。与延长化建非公开发行的门可罗雀相比,外高桥仅靠8名投资者就完成了
  高达27亿元的融资。
     2013年8月,外高桥宣布拟以不低于13.20元/股的价格,募集不超过27亿元用于
  上海自贸区5大平台的建设。
     外高桥在预案中表示,公司是上海自贸区开发主体中的唯一上市公司。由于当时
  正值自贸区概念火爆之时。公司这番话更是引爆了资金对公司股票的追捧,复牌之后
  连续收得12个涨停!
     随着外高桥股价的飙升,公司非公开发行股票价格也是水涨船高。据今日公布的
  非公开发行股份结果显示,最终的发行价格为22元/股,外高桥合计向8名投资者发行
  了1.25亿股,募集资金合计27.4亿元。
     事实上,这22元/股可算不得“高价”。截至昨日收盘,外高桥股价为29.25元/
  股,以此计算,参与公司非公开发行的8名投资者已经实现了25%的浮盈。这或许也是
  公司此番发行顺利完成的原因之一。

  ●2014-03-27 [资讯台]特斯拉中国分公司有望落户外高桥(上海证券报)           
    记者从多个渠道获悉,特斯拉已决定将其中国分公司注册在上海的外高桥,该公
  司CEO马斯克为此计划下个月访问上海。
     在马斯克眼中,中国无疑是特斯拉下一个重点开拓的市场。在如何打造特斯拉“
  中国战略”的问题上,一家国际知名咨询公司给出了一个建议,将特斯拉中国分公司
  注册在外高桥,以便享受上海自贸区内海关报批、进口零配件仓储等方面的优惠政策
  。正是听取了这个建议,马斯克决定把特斯拉中国业务中枢设在这片中国改革开放的
  高地上。
     筑得好巢引凤栖。就在上周,上海市政府召集召开特斯拉项目座谈会,特斯拉特
  使、上海自贸区相关负责人与会,双方就特斯拉设立中国分公司及电动汽车进入上海
  事宜,进行了充分沟通。上海方面明确表示,将在仓库与本地工厂建设等方面给予特
  斯拉足够的空间。
     据悉,特斯拉还计划今年年内在上海自建销售服务中心。第一辆进入中国内地市
  场的特斯拉电动汽车预计下月在北京交付,上海消费者现在购买,还需到北京提车或
  支付运费将车从北京运往上海。特斯拉上海销售中心建成后,上海市民就可在“家门
  口”买车了。
     上海市经信委负责人表示,已与特斯拉公司接洽,正在研究特斯拉电动汽车在沪
  销售的优惠政策。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2023-06-27◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  俞勇            董事长         本科                        -        142.82
  张浩            董事           硕士                        -        119.41
  李伟            董事           硕士                        -        118.79
  莫贞慧          董事           硕士                        -             -
  郭嵘            董事           硕士                        -         28.00
  吴坚            独立董事       硕士                        -         12.00
  黄峰            独立董事       硕士                        -         12.00
  吕巍            独立董事       博士                        -         12.00
  黄岩            独立董事       硕士                        -          8.00
  ─────────────────────────────────────
  唐卫民          监事会主席     -                           -         74.46
  李萍            监事会副主席   -                           -        119.18
  谢婧            监事           硕士                        -             -
  王燕华          职工监事       本科                        -        101.54
  郜染亿          职工监事       本科                        -        113.25
  ─────────────────────────────────────
  郭嵘            总经理         硕士                        -         28.00
  张浩            副总经理       硕士                        -        119.41
  李伟            副总经理       硕士                        -        118.79
  胡环中          副总经理       硕士                        -        118.77
  陈斌            副总经理       硕士                        -         60.97
  吕军            副总经理       硕士                        -          4.09
  王运江          副总经理       本科                        -             -
  张毅敏          董事会秘书     硕士                        -         82.87
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2022末期  2021末期  2020末期  2019末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                         1482.01   1000.06    885.64    845.48
  最高前三位董事报酬总额                381.02    305.80    298.18    314.00
  最高前三位高级管理人员报酬总额        356.97    279.31    271.89    272.31
  独立董事津贴(平均)                     11.00     10.00     10.33     12.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 俞勇           性别: 男 学历: 本科         职务: 董事长
  出生日期: 1970-05    任职日期: 2022-07-15
  简历:俞勇,男,1970年5月出生,大学学历,工学学士。曾任上海新发展进出口贸易
       实业有限公司总经理、上海保税商品交易市场第二市场有限公司总经理、上海
       市外高桥保税区新发展有限公司党委书记、总经理,上海外高桥集团股份有限
       公司第九届董事会董事、党委副书记、总经理。现任本公司第十届董事会董事
       、党委书记;上海浦东现代产业开发有限公司董事长;上海侨福外高桥置业有
       限公司副董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张浩           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1963-11    任职日期: 2021-05-27
  简历:张浩,男,1963年11月出生,研究生学历,英国Henley管理学院工商管理硕士
       ,中欧国际工商学院工商管理硕士。曾任上海市浦东新区经济贸易局党组成员
       、副局长,上海市浦东新区经济委员会(农业委员会)党组成员、副主任,上海
       金桥(集团)有限公司党委委员、副总经理,上海陆家嘴(集团)有限公司党委委
       员、副总经理。现任本公司第十届董事会董事、党委委员、副总经理;上海外
       高桥保税区联合发展有限公司董事长、上海市外高桥保税区新发展有限公司董
       事长、上海市外高桥国际贸易营运中心有限公司董事长、上海外高桥企业发展
       促进中心有限公司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李伟           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1974-04    任职日期: 2021-05-27
  简历:李伟,男,1974年4月出生,研究生学历,中欧国际工商学院工商管理硕士。曾
       任上海市政协办公厅正处级干部,上海外高桥集团有限公司党委委员、副总经
       理。现任本公司第十届董事会董事、党委委员、副总经理;上海外高桥保税区
       联合发展有限公司党委书记、董事、总经理(上海市外高桥保税区三联发展有限
       公司执行董事、总经理);上海外高桥株式会社董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 莫贞慧         性别: 女 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1963-04    任职日期: 2021-05-27
  简历:莫贞慧,女,1963年4月出生,经济师,中央党校研究生。曾任上海市浦东新区
       司法局社区矫正工作处(安置帮教指导处)处长(正处级);浦东新区沪东社区(街
       道)党工委副书记、办事处常务副主任;上海世博协调局资金财务部副部长、党
       支部副书记;上海世博协调局AB片区部副部长、临时党委副书记、纪委书记、
       世博局机关党委委员;浦东新区区委委员、高桥镇党委书记、高东镇党委书记
       、浦东新区司法局党组副书记、副局长、一级调研员。现任浦东新区司法局一
       级调研员,本公司第十届董事会董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 郭嵘           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1970-08    任职日期: 2023-02-20
  简历:郭嵘,男,1970年8月生,研究生学历,工商管理硕士。曾任浦东新区人才交流
       中心副主任,浦东新区区委组织部(人事局)人事综合处处长,浦东新区社会
       事业工作党委委员、社会发展局局长助理,浦东新区教育局局长助理、党工委
       委员,陆家嘴金融贸易区管委会(筹)副主任、党组成员、纪检组组长,浦东
       新区航头镇党委副书记、镇长,上海陆家嘴(集团)有限公司党委副书记,上
       海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司董事。现任本公司党委副书记、总经理
       。
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  姓名: 吴坚           性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1968-03    任职日期: 2021-05-27
  简历:吴坚,男,1968年3月出生,律师,法律硕士。现任上海市人大代表,上海段和
       段律师事务所律师、总所主任,奥瑞金科技股份有限公司独立董事、本公司第
       十届董事会独立董事。
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  姓名: 黄峰           性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1970-04    任职日期: 2021-05-27
  简历:黄峰,男,1970年4月出生,经济学、管理学硕士,中国注册会计师协会会员。
       曾任上海市商务委员会副主任、国家商务部外国投资管理司副司长。现任上海
       市外商投资协会会长、上海市人民对外友好协会理事、上海国际股权投资基金
       协会副理事长、上海财经大学商学院客座教授。现任本公司第十届董事会独立
       董事。
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  姓名: 吕巍           性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1964-12    任职日期: 2021-05-27
  简历:吕巍,男,1964年12月出生,经济学博士。曾任复旦大学管理学院市场营销系
       教授、管理学院院长助理,上海交通大学安泰经济与管理学院副院长。现任上
       海交通大学安泰经济与管理学院教授、博导、安泰经管学院AI与营销中心主任
       ,本公司第十届董事会独立董事。
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  姓名: 黄岩           性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1972-10    任职日期: 2022-04-28
  简历:黄岩,男,1972年10月出生,工商管理硕士、计算机专业硕士。曾任市政府办
       公厅机关党委委员、团委书记。之后任上海大盛资产管理公司(国有独资30亿
       注册资本)总裁办主任、投资决策委员会委员,上海国盛集团(国有独资100亿
       注册资本)董事会办公室副主任兼总裁办主任。之后在新加坡淡马锡VC平台祥
       峰投资担任合伙人、上海负责人。现任领中资本管理合伙人、上海国创科技产
       业创新发展中心理事长、上海市国际股权投资基金协会秘书长、中国人工智能
       学会人机融合委员会副主任委员、浙江机器人产业集团新智造专委会委员、上
       海百傲科技股份有限公司独立董事。
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  监事会                                                                    
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  姓名: 唐卫民         性别: 男                    职务: 监事会主席
  出生日期: 1966-02    任职日期: 2021-05-27
  简历:唐卫民,男,1966年2月出生,曾任张江(集团)有限公司战略计划部经理;浦东
       新区国有资产监督管理委员会党委委员、副主任;上海益流能源(集团)有限公
       司党委书记、董事长。现任本公司第十届监事会主席。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李萍           性别: 女                    职务: 监事会副主席
  出生日期: 1967-05    任职日期: 2021-05-27
  简历:李萍,女,1967年5月出生,曾任同济大学图书馆副馆长;上海市浦东新区城市
       建设投资发展总公司党委办主任;上海浦东发展(集团)有限公司人力资源部总
       经理、党委办公室主任、党委委员、纪委书记、工会主席;上海市浦东新区房
       地产(集团)有限公司党委书记。现任本公司党委副书记、纪委书记、第十届监
       事会副主席。
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  姓名: 谢婧           性别: 女 学历: 硕士         职务: 监事
  出生日期: 1984-12    任职日期: 2023-06-26
  简历:谢婧,女,1984年12月出生,硕士研究生学历,中级会计师。曾任职上海陆家
       嘴(集团)有限公司预算管理和财务分析职位;上海浦东发展(集团)有限公
       司专职监事;上海市浦东新区供销合作社联合社专职监事。
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  姓名: 王燕华         性别: 女 学历: 本科         职务: 职工监事
  出生日期: 1969-11    任职日期: 2021-05-27
  简历:王燕华,女,1969年11月生,大学本科学历。曾任上海外高桥(集团)有限公司
       办公室副主任、上海外高桥(集团)有限公司工会委员会主席、行政总监兼办公
       室主任。现任本公司工会委员会主席、行政总监兼办公室主任、第十届监事会
       职工监事。
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  姓名: 郜染亿         性别: 女 学历: 本科         职务: 职工监事
  出生日期: 1975-11    任职日期: 2021-05-27
  简历:郜染亿,女,1975年11月出生,1998年7月参加工作,1997年9月加入中国共产
       党,大学本科学历。历任上海新诚物业管理有限公司行政部员工、上海市外高
       桥保税区新发展有限公司政策研究室行政秘书、上海市外高桥保税区新发展有
       限公司人力资源中心项目经理、上海市外高桥保税区新发展有限公司人力资源
       中心执行经理、上海市外高桥保税区新发展有限公司人力资源中心高级经理、
       上海市外高桥保税区新发展有限公司人力资源中心总经理助理、上海市外高桥
       保税区新发展有限公司人力资源中心副总经理、上海市外高桥保税区新发展有
       限公司人力资源中心副总经理(主持工作)、上海市外高桥保税区新发展有限
       公司人力资源中心总经理、上海市外高桥保税区新发展有限公司纪委委员。现
       任上海市外高桥保税区新发展有限公司党委委员、纪委书记、工会主席,本公
       司第十届监事会职工监事。
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  高管                                                                      
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  姓名: 郭嵘           性别: 男 学历: 硕士         职务: 总经理
  出生日期: 1970-08    任职日期: 2022-07-15
  简历:郭嵘,男,1970年8月生,研究生学历,工商管理硕士。曾任浦东新区人才交流
       中心副主任,浦东新区区委组织部(人事局)人事综合处处长,浦东新区社会
       事业工作党委委员、社会发展局局长助理,浦东新区教育局局长助理、党工委
       委员,陆家嘴金融贸易区管委会(筹)副主任、党组成员、纪检组组长,浦东
       新区航头镇党委副书记、镇长,上海陆家嘴(集团)有限公司党委副书记,上
       海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司董事。现任本公司党委副书记、总经理
       。
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  姓名: 张浩           性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1963-11    任职日期: 2018-01-30
  简历:张浩,男,1963年11月出生,研究生学历,英国Henley管理学院工商管理硕士
       ,中欧国际工商学院工商管理硕士。曾任上海市浦东新区经济贸易局党组成员
       、副局长,上海市浦东新区经济委员会(农业委员会)党组成员、副主任,上海
       金桥(集团)有限公司党委委员、副总经理,上海陆家嘴(集团)有限公司党委委
       员、副总经理。现任本公司第十届董事会董事、党委委员、副总经理;上海外
       高桥保税区联合发展有限公司董事长、上海市外高桥保税区新发展有限公司董
       事长、上海市外高桥国际贸易营运中心有限公司董事长、上海外高桥企业发展
       促进中心有限公司董事长。
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  姓名: 李伟           性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1974-04    任职日期: 2015-08-13
  简历:李伟,男,1974年4月出生,研究生学历,中欧国际工商学院工商管理硕士。曾
       任上海市政协办公厅正处级干部,上海外高桥集团有限公司党委委员、副总经
       理。现任本公司第十届董事会董事、党委委员、副总经理;上海外高桥保税区
       联合发展有限公司党委书记、董事、总经理(上海市外高桥保税区三联发展有限
       公司执行董事、总经理);上海外高桥株式会社董事长。
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  姓名: 胡环中         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1972-07    任职日期: 2018-01-30
  简历:胡环中,男,1972年7月出生,大学本科学历,上海财经大学高级工商管理硕士
       。曾任上海外高桥(集团)有限公司行政办公室副主任,上海东方汇文国际文化
       服务贸易有限公司常务副总经理,上海自贸区国际文化投资发展有限公司总经
       理。现任本公司党委委员、副总经理;上海自贸区国际文化投资发展有限公司
       董事长;上海东方汇文国际文化服务贸易有限公司(国家对外文化贸易基地)副
       董事长。
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  姓名: 陈斌           性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1971-07    任职日期: 2021-10-27
  简历:陈斌,男,1971年7月出生,公共管理硕士。曾任浦东新区区政府办公室涉外管
       理处副处长,浦东新区国际交往中心主任,浦东新区区政府办公室行政处处长
       、机关事务管理局副局长,浦东新区区政府机关党组成员、区政府办公室副主
       任、区政府外事办公室副主任、一级调研员。现任本公司党委委员、副总经理
       。
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  姓名: 吕军           性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1973-07    任职日期: 2022-11-28
  简历:吕军,男,1973年7月生,研究生学历,理学硕士。曾任上海浦东发展(集团)
       有限公司计划财务部副总经理兼审计室副主任(主持工作)、金融财务部副总
       经理,上海浦东发展集团财务有限责任公司副总经理,上海浦东发展(集团)
       有限公司监察审计室负责人、投资金融部负责人,上海浦东发展(集团)有限
       公司投资金融部总经理,上海浦东国有资产投资管理有限公司执行董事、总经
       理、党委副书记,上海浦东发展(集团)有限公司副总经济师,浦东新区审计
       局党组成员、副局长,浦东新区纪委委员、一级调研员、审计局党组成员、副
       局长。现任本公司党委委员、副总经理人选。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王运江         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总经理
  出生日期: 1975-04    任职日期: 2023-02-20
  简历:王运江,男,1975年4月出生,大学学历,管理学学士。曾任上海出入境检验检
       疫局机关服务中心人事政工科科长、办公室主任,上海海关后勤管理中心办公
       室主任,中国电子口岸数据中心上海分中心副主任,上海检验有限公司党支部
       书记、总经理。现任上海外高桥集团股份有限公司党委委员、副总经理。
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  姓名: 张毅敏         性别: 女 学历: 硕士         职务: 董事会秘书
  出生日期: 1976-01    任职日期: 2021-11-23
  简历:张毅敏,女,1976年1月出生,工商管理硕士。曾任上海市外高桥保税区三联发
       展有限公司总经理办公室主任,上海外高桥保税区联合发展有限公司、上海市
       外高桥保税区三联发展有限公司行政办公室常务副主任、前期开发部经理,上
       海外高桥保税区联合发展有限公司前期开发部经理、资产管理部经理,上海外
       高桥集团股份有限公司证券法务部副总经理。现任本公司证券法务部总经理,
       第十届董事会董事会秘书。
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  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2023-04-28◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.0283       0.3793       0.0997      -0.1000
  销售净利率(%)                  2.22        18.72         6.29       -11.41
  净资产收益率                   0.27         3.59         0.98        -0.99
  每股经营现金流量(元)        -1.5599      -2.2602       0.8758      -0.0296
  主营收入同比增长(%)          -63.45       -29.72        10.89       -41.09
  净利润同比增长(%)            -96.04        14.66        -7.56      -205.05
  主营收入环比增长(%)          -37.03        27.86        80.80       -74.89
  净利润环比增长(%)            -92.54       280.57       199.69      -114.00
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入              147764.59    232771.29    183316.75    102905.90
  营业成本                  141260.45    177824.45    212239.13     89266.90
  营业税金及附加              5524.82    -49333.14     49396.99    -18080.66
  销售费用                    6819.51      8560.76      5859.14      5453.09
  管理费用                   10021.32     13526.20     16416.63     11374.55
  财务费用                   10575.67     11806.53     11363.24     14075.12
  投资收益                    -390.27      8465.43     35553.47      3408.31
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                8087.36     56585.43      7359.21     15094.17
  营业外收入                   464.01      2461.78       191.60        43.87
  营业外支出                    80.33      1117.62       113.56      -279.50
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                8471.04     57929.59      7437.25     15417.53
  所得税费用                  4979.15     14644.65     -4110.04     26301.60
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)          3491.88     43284.94     11547.29    -10884.07
  母公司所有者净利润          3210.44     43063.20     11315.33    -11351.02
  少数股东损益                 281.44       221.74       231.96       466.95
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计          192884.80   -135091.39    522236.40    256930.83
  经营现金流出小计          369991.38    121516.04    422804.81    260286.66
  经营现金流量净额         -177106.58   -256607.44     99431.58     -3355.82
  投资现金流入小计            5119.33    276636.88    214820.63    429167.95
  投资现金流出小计          167972.74     93466.61    195568.99    315785.54
  投资现金流量净额         -162853.42    183170.27     19251.64    113382.40
  筹资现金流入小计          307809.39    309957.12    330308.47    226945.21
  筹资现金流出小计          259287.34    252316.52    424793.13    491452.48
  筹资现金流量净额           48522.05     57640.60    -94484.65   -264507.28
  现金等的净增加额         -291577.67    -16509.59     25021.71   -153516.98
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:0.3592元
      净资产收益率:4.64%
      营业收入同比变动:-8.70%
      净利润同比变动:-25.23%
     货币资金变动46.37%,银行借款增加以及房产预收款项增加等所致
     应收账款变动-42.62%,应收款项收回,余额下降
     预付款项变动68.13%,主要为预付新市镇购置动迁房所致
     可供出售金融资产变动-37.12%,可供出售金融资产-股票市值下跌而造成余额下
  降

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:0.21元
      净资产收益率:2.67%
      营业收入同比变动:79.97%
      净利润同比变动:612.84%
     1、物流中心公司为上海普高仓储有限公司定制建造多层综合物流仓库,仓库建
  成后拟转让给普高公司(详见公告临2012-22)。截至2015年3月31日,物流中心公司
  已收取项目进度款6.193亿元,目前协议仍在持续履行中。
     2、公司全资子公司外联发公司与晓富发展(上海)有限公司签署《房屋建设工
  程转让合同》(详见公告临2014-055),转让外高桥保税区C2-001地块在建工程,转
  让价格422,267,104元。截至本报告期末,协议履行完毕,本报告期公司已确认销售
  收入并结转了相关成本及税费。
     3、经公司第八届董事会第三次会议审议,同意对公司全资子公司营运中心公司
  增资8000万元(其中用于营运中心增资上海外高桥进口商品直销中心有限公司6000万
  元、营运中心增资上海外高桥医药分销中心有限公司1050万元、补充营运中心流动资
  金950万元),相关信息已于2014年8月30日披露(公告编号:临2014-038)。营运中
  心原注册资本10000万元,主营业务为从事自贸区进出口贸易、仓储物流、专业市场
  管理等业务,是自贸区贸易便利化功能运作的平台。营运中心已于2015年1月26日完
  成工商变更登记,注册资本变更为18000万元。
     4、经第八届董事会第四次会议审议,同意公司、公司全资子公司营运中心公司
  与控股股东外高桥集团共同出资设立上海外高桥集团财务有限公司,相关信息已于20
  14年10月31日披露(公告编号:临2014-044、047)。该公司注册资本金为5亿元,其
  中本公司及本公司全资子公司出资比例共计30%。截至本报告期末,上海外高桥集团
  财务公司正在筹建之中。
     5、经第八届董事会第五次会议审议,同意对上海外高桥汽车交易市场有限公司
  增资4000万元,相关信息已于2014年11月14日披露(公告编号:临2014-049、050)
  。汽车交易市场于2000年1月19日设立,注册资本1000万元人民币,其中外高桥集团
  持股70%、本公司持股20%、公司全资子公司营运中心持股10%。本次实施增资后,汽
  车交易市场将在原注册资本1000万元的基础上增资扩股至5000万元,增资后股权结构
  不变。增资资金主要用于在自贸试验区开展平行进口汽车试点(即在目前我国单一的
  品牌授权汽车进口经营模式的同时,在自贸试验区开展品牌汽车多渠道进口经营模式
  )。汽车交易市场已于2015年1月23日完成工商变更登记,注册资本变更为人民币5,0
  00万元。
     6、经公司第八届董事会第五次会议审议通过,公司拟与上海自贸区国际文化投
  资发展有限公司合作,在洲海路999号森兰国际大厦裙房设立森兰国际艺术品展示交
  易平台,提供艺术品展示、交易、代理、鉴赏点评、艺术品金融等服务,形成独具自
  贸区特色的艺术品“前店后库”商业模式,构建完整的国际艺术品交易产业链,为国
  内外艺术产业提供全方位的服务。相关信息已于2014年11月14日披露(公告编号:临2
  014-051)。截至本报告期末,森兰国际艺术品展示交易平台正在装修之中,预计201
  5年6月投入试运营。
     7、公司第八届董事会第六次会议审议通过《关于外联发公司与三联发公司整合
  的议案》,外股份公司以持有的三联发公司100%股权作价,向外联发公司增资,本次
  增资以2014年9月30日经天职国际会计师事务所出具的三联发公司审计报告(天职业
  字【2014】12613)的净资产值为增资依据,股权增资完成后,外联发公司注册资本
  由1,496,100,139.94元增加至2,850,011,114.68元,三联发公司股东由外股份公司变
  更为外联发公司。相关信息已于2015年1月28日披露(公告编号:临2015-002)。外
  联发公司和三联发公司均已于2015年4月1日完成工商变更登记。
     8、公司控股子公司新发展公司向上海外高桥新市镇开发管理有限公司按5,599元
  /平方米的价格定向预定配套商品房,相关信息已于2010年4月10日披露(公告编号:
  临2010-007)。截至2015年3月31日,新发展公司已收到全部预定配套商品房,报告
  期内未发生付款,目前协议仍在持续履行中。
     9、公司控股子公司新发展公司向上海外高桥新市镇开发管理有限公司按8,300元
  /平方米的价格购置动迁商品房,相关信息已于2013年2月8日披露(公告编号:临201
  3-003)。截至2015年3月31日,新发展公司已根据双方合同规定向新市镇公司支付了
  配套商品房购房款4,000万元,购置的动迁商品房均已按时交付,目前协议仍在持续
  履行中。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2023-07-21◇

  前十大股东                       股东人数:58218        截止日期:2023-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海外高桥资产管理有限公司    54535.97    48.03%      未变  流通A股
  2. 上海浦东投资控股(集团)有限     5676.75     5.00%      未变  流通A股
     公司
  3. 陈丽钦                         2293.07     2.02%      未变  流通A股
  4. 赵佳琪                         2017.91     1.78%     21.66  流通A股
  5. 刘明星                         1647.80     1.45%     -2.72  流通A股
  6. 刘丽云                         1492.10     1.31%      未变  流通A股
  7. 刘明院                         1380.87     1.22%    208.77  流通A股
  8. 中国长城资产管理股份有限公     1319.55     1.16%      未变  流通A股
     司
  9. 林燕                           1268.44     1.12%    -11.00  流通A股
  10.香港中央结算有限公司            981.21     0.86%      新进  流通A股
     总    计                      72613.67    63.95%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:58218        截止日期:2023-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海外高桥资产管理有限公司    54535.97    48.03%      未变  流通A股
  2. 上海浦东投资控股(集团)有限     5676.75     5.00%      未变  流通A股
     公司
  3. 陈丽钦                         2293.07     2.02%      未变  流通A股
  4. 赵佳琪                         2017.91     1.78%     21.65  流通A股
  5. 刘明星                         1647.80     1.45%     -2.72  流通A股
  6. 刘丽云                         1492.10     1.31%      未变  流通A股
  7. 刘明院                         1380.87     1.22%    208.76  流通A股
  8. 中国长城资产管理股份有限公     1319.55     1.16%      未变  流通A股
     司
  9. 林燕                           1268.44     1.12%    -11.00  流通A股
  10.香港中央结算有限公司            981.21     0.86%      新进  流通A股
     总    计                      72613.67    63.95%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:58048        截止日期:2022-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海外高桥资产管理有限公司    54535.97    48.03%      未变  流通A股
  2. 上海浦东投资控股(集团)有限     5676.75     5.00%      未变  流通A股
     公司
  3. 陈丽钦                         2293.07     2.02%      未变  流通A股
  4. 赵佳琪                         1996.26     1.76%     72.03  流通A股
  5. 刘明星                         1650.52     1.45%      4.24  流通A股
  6. 刘丽云                         1492.10     1.31%      未变  流通A股
  7. 中国长城资产管理股份有限公     1319.55     1.16%      未变  流通A股
     司
  8. 林燕                           1279.44     1.13%      未变  流通A股
  9. 刘明院                         1172.11     1.03%   -203.94  流通A股
  10.李少平                         1052.28     0.93%      未变  流通A股
     总    计                      72468.05    63.82%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:58048        截止日期:2022-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海外高桥资产管理有限公司    54535.97    48.03%      未变  流通A股
  2. 上海浦东投资控股(集团)有限     5676.75     5.00%      未变  流通A股
     公司
  3. 陈丽钦                         2293.07     2.02%      未变  流通A股
  4. 赵佳琪                         1996.26     1.76%     72.03  流通A股
  5. 刘明星                         1650.52     1.45%      4.24  流通A股
  6. 刘丽云                         1492.10     1.31%      未变  流通A股
  7. 中国长城资产管理股份有限公     1319.55     1.16%      未变  流通A股
     司
  8. 林燕                           1279.44     1.13%      未变  流通A股
  9. 刘明院                         1172.11     1.03%   -203.93  流通A股
  10.李少平                         1052.28     0.93%      未变  流通A股
     总    计                      72468.05    63.82%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:59090        截止日期:2022-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海外高桥资产管理有限公司    54535.97    48.03%      未变  流通A股
  2. 上海浦东投资控股(集团)有限     5676.75     5.00%      未变  流通A股
     公司
  3. 陈丽钦                         2293.07     2.02%      未变  流通A股
  4. 赵佳琪                         1924.23     1.69%      新进  流通A股
  5. 刘明星                         1646.28     1.45%    -60.30  流通A股
  6. 刘丽云                         1492.10     1.31%      未变  流通A股
  7. 刘明院                         1376.04     1.21%      新进  流通A股
  8. 中国长城资产管理股份有限公     1319.55     1.16%      未变  流通A股
     司
  9. 林燕                           1279.44     1.13%      未变  流通A股
  10.李少平                         1052.28     0.93%    -56.19  流通A股
     总    计                      72595.71    63.93%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:59090        截止日期:2022-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海外高桥资产管理有限公司    54535.97    48.03%      未变  流通A股
  2. 上海浦东投资控股(集团)有限     5676.75     5.00%      未变  流通A股
     公司
  3. 陈丽钦                         2293.07     2.02%      未变  流通A股
  4. 赵佳琪                         1924.23     1.69%      新进  流通A股
  5. 刘明星                         1646.28     1.45%    -60.30  流通A股
  6. 刘丽云                         1492.10     1.31%      未变  流通A股
  7. 刘明院                         1376.04     1.21%      新进  流通A股
  8. 中国长城资产管理股份有限公     1319.55     1.16%      未变  流通A股
     司
  9. 林燕                           1279.44     1.13%      未变  流通A股
  10.李少平                         1052.28     0.93%    -56.19  流通A股
     总    计                      72595.71    63.93%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:59716        截止日期:2022-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海外高桥资产管理有限公司    54535.97    48.03%      未变  流通A股
  2. 上海浦东投资控股(集团)有限     5676.75     5.00%      未变  流通A股
     公司
  3. 陈丽钦                         2293.07     2.02%      3.48  流通A股
  4. 刘明星                         1706.58     1.50%     59.67  流通A股
  5. 刘丽云                         1492.10     1.31%      3.94  流通A股
  6. 中国长城资产管理股份有限公     1319.55     1.16%      未变  流通A股
     司
  7. 林燕                           1279.44     1.13%      6.42  流通A股
  8. 李少平                         1108.47     0.98%   -911.54  流通A股
  9. 香港中央结算有限公司            945.68     0.83%    270.71  流通A股
  10.鑫益(香港)投资有限公司          692.36     0.61%      未变  流通B股
     总    计                      71049.97    62.57%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:59716        截止日期:2022-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海外高桥资产管理有限公司    54535.97    48.03%      未变  流通A股
  2. 上海浦东投资控股(集团)有限     5676.75     5.00%      未变  流通A股
     公司
  3. 陈丽钦                         2293.07     2.02%      3.48  流通A股
  4. 刘明星                         1706.58     1.50%     59.67  流通A股
  5. 刘丽云                         1492.10     1.31%      3.94  流通A股
  6. 中国长城资产管理股份有限公     1319.55     1.16%      未变  流通A股
     司
  7. 林燕                           1279.44     1.13%      6.42  流通A股
  8. 李少平                         1108.47     0.98%   -911.54  流通A股
  9. 香港中央结算有限公司            945.68     0.83%    270.71  流通A股
  10.鑫益(香港)投资有限公司          692.36     0.61%      未变  流通B股
     总    计                      71049.97    62.57%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 上海外高桥资产管理有限公司
  法人代表: 俞勇
  注册资本: 130050.76万元
  成立日期: 1992-12-10
  经营业务: 对国有资产经营管理,实业投资,区内房地产开发经营,国内贸易(除专项规
            定),区内贸易,外商投资项目咨询,保税区与境外之间的贸易。(依法须经
            批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
  企业类型: 地方国企

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会
  说    明: 上海市浦东新区国有资产监督管理委员会--->100%上海浦东投资控股有限
            公司--->100%上海外高桥资产管理有限公司--->48.03%上海外高桥集团股
            份有限公司
            上海市浦东新区国有资产监督管理委员会--->100%上海浦东投资控股有限
            公司--->100%上海外高桥资产管理有限公司--->100%鑫益(香港)投资有限
            公司--->0.61%上海外高桥集团股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期        股东户数      环比增减 环比变化(%)    人均持股流通股东人数
  ─────────────────────────────────────
  2023-03-31         58218           170        0.29           -           -
  2022-12-31         58048         -1042       -1.76           -           -
  2022-09-30         59090          -626       -1.05       29624       31555
  2022-06-30         59716         -2257       -3.64           -           -
  2022-03-31         61973          1414        2.33           -           -
  2022-02-28         60559         -1241       -2.01           -           -
  2021-12-31         61800          -860       -1.37           -           -
  2021-09-30         62660           -45       -0.07           -           -
  2021-06-30         62705          1840        3.02           -           -
  2021-03-31         60865          -847       -1.37           -           -
  2021-02-28         61712         -1404       -2.22           -           -
  2020-12-31         63116           543        0.87           -           -
  2020-09-30         62573         -3138       -4.78           -           -
  2020-06-30         65711          2311        3.65           -           -
  2020-03-31         63400         -2220       -3.38           -           -
  2019-12-31         65620         -5447       -7.66           -           -
  2019-09-30         71067         -3748       -5.01           -           -
  2019-06-30         74815          7566       11.25           -           -
  2019-03-31         67249          1284        1.95           -           -
  2018-12-31         65965          2486        3.92           -           -
  2018-09-30         63479          -219       -0.34           -           -
  2018-06-30         63698         -2393       -3.62           -           -
  2018-03-31         66091         -2460       -3.59           -           -
  2017-12-31         68551          -578       -0.84           -           -
  2017-09-30         69129         -2979       -4.13           -           -
  2017-06-30         72108         -1104       -1.51           -           -
  2017-03-31         73212            22        0.03           -           -
  2016-12-31         73190            48        0.07           -           -
  2016-09-30         73142         -2124       -2.82           -           -
  2016-06-30         75266         -9497      -11.20           -           -
  2016-03-31         84763         -1770       -2.05           -           -
  2015-12-31         86533          6279        7.82           -           -
  2015-09-30         80254          5727        7.68           -           -
  2015-06-30         74527          8279       12.50           -           -
  2015-04-23         66248          2442        3.83           -           -
  2015-03-31         63806         -3376       -5.03           -           -
  2014-12-31         67182         -3340       -4.74           -           -
  2014-09-30         70522          -531       -0.75           -           -
  2014-06-30         71053         -3172       -4.27           -           -
  2014-04-23         74225          -331       -0.44           -           -
  2014-03-31         74556          -775       -1.03           -           -
  2013-12-31         75331          3123        4.33           -           -
  2013-09-30         72208         22369       44.88           -           -
  2013-06-30         49839         -1927       -3.72           -           -
  2013-03-31         51766           649        1.27           -           -
  2013-03-26         51117         -3740       -6.82           -           -
  2012-12-31         54857          2321        4.42           -           -
  2012-09-30         52536          -778       -1.46           -           -
  2012-06-30         53314          -164       -0.31           -           -
  2012-03-31         53478          -127       -0.24           -           -
  2011-12-31         53605         -1127       -2.06           -           -
  2011-09-30         54732          -739       -1.33           -           -
  2011-06-30         55471         -1061       -1.88           -           -
  2011-03-31         56532           826        1.48           -           -
  2010-12-31         55706         -1690       -2.94           -           -
  2010-09-30         57396           458        0.80           -           -
  2010-06-30         56938         -2190       -3.70           -           -
  2010-03-31         59128         -1697       -2.79           -           -
  2009-12-31         60825          1718        2.91           -           -
  2009-09-30         59107         -7038      -10.64           -           -
  2009-06-30         66145         -1896       -2.79           -           -
  2009-03-31         68041          5179        8.24           -           -
  2008-12-31         62862           460        0.74           -           -
  2008-09-30         62402         -1147       -1.80           -           -
  2008-06-30         63549          3750        6.27           -           -
  2008-03-31         59799          3252        5.75           -           -
  2007-12-31         56547          1569        2.85           -           -
  2007-09-30         54978         -6060       -9.93           -           -
  2007-06-30         61038          3309        5.73           -           -
  2007-03-31         57729         11784       25.65           -           -
  2006-12-31         45945        -16293      -26.18           -           -
  2006-09-30         62238           279        0.45           -           -
  2006-06-30         61959         -3160       -4.85           -           -
  2006-03-31         65119         14987       29.90           -           -
  2005-12-31         50132        -15871      -24.05           -           -
  2005-09-30         66003         -1079       -1.61        1696       32096
  2005-06-30         67082          -723       -1.07        1650       32998
  2005-03-31         67805          -714       -1.04           -           -
  2004-12-31         68519          -473       -0.69        1598       34074
  2004-09-30         68992          -657       -0.94           -           -
  2004-06-30         69649          -220       -0.31        1561       34878
  2004-03-31         69869         -1354       -1.90        1551       35096
  2003-12-31         71223         -1007       -1.39        1492       36487
  2003-09-30         72230           908        1.27        1459       37309
  2003-06-30         71322           213        0.30        1491       36507
  2003-03-31         71109           -78       -0.11        1491       36531
  2002-12-31         71187           353        0.50        1488       36588
  2002-09-30         70834         -1380       -1.91        1487       36614
  2002-06-30         72214          -730       -1.00        1419       38373
  2001-12-31         72944         28936       65.75        1672       32559
  2000-12-31         44008         10840       32.68        1492       33167
  1999-12-31         33168         -4015      -10.80           -           -
  1998-12-31         37183          -873       -2.29           -           -
  1997-12-31         38056         15606       69.51           -           -
  1996-12-31         22450             -           -           -           -
  1995-12-31         22450         -2998      -11.78           -           -
  1994-12-31         25448             -           -           -           -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2023-07-12◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2022末期     2022中期    2021末期    2021中期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                      113534.91    113534.91   113534.91   113534.91
    流通股份合计              113534.91    113534.91   113534.91   113534.91
      流通A股                  93479.16     93479.16    93479.16    93479.16
      流通B股                  20055.75     20055.75    20055.75    20055.75
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                总股本     流通A股     流通B股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2015-04-27       113534.91    93479.16    20055.75  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2014-04-23       113534.91    81022.34    20055.75  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2012-01-04       101078.09    81022.34    20055.75  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2011-12-20       101078.09    39301.54    20055.75  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-12-15       101078.09    12729.20    20055.75  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2008-03-05        74505.75    12729.20    20055.75  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-03-16        74505.75    11239.39    20055.75  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-02-16        74505.75     7514.10    20055.75  股权分置10送3.8
  ─────────────────────────────────────
  2001-07-03        74505.75     5445.00    20055.75  A股10送1上市,B股10送1
                                                      上市
  ─────────────────────────────────────
  2000-04-03        67732.50     4950.00    18232.50  转配股上市
  ─────────────────────────────────────
  1999-06-14        67732.50     2145.00    18232.50  A股10送1上市,B股10送1
                                                      上市
  ─────────────────────────────────────
  1994-09-02        61575.00     1950.00    16575.00  B股10配3上市
  ─────────────────────────────────────
  1994-08-29        57750.00     1950.00    12750.00  A股10配3上市
  ─────────────────────────────────────
  1994-05-09        54750.00     1500.00    12750.00  A股10送5上市,B股10送5
                                                      上市
  ─────────────────────────────────────
  1994-05-05        36500.00     1000.00     8500.00  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  1993-07-26        36500.00      800.00     8500.00  增发B股上市
  ─────────────────────────────────────
  1993-05-04        28000.00      800.00           -  A股上市
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2022末期              每10股分红3.3元/税前            股权登记日2023-07-20
                                                        除权除息日2023-07-21
  ─────────────────────────────────────
  2022中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2021末期              每10股分红8.254元/税前          股权登记日2022-05-17
                                                        除权除息日2022-05-18
  ─────────────────────────────────────
  2021中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2020末期              每10股分红2.0元/税前            股权登记日2021-07-08
                                                        除权除息日2021-07-09
  ─────────────────────────────────────
  2020中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2019末期              每10股分红2.4元/税前            股权登记日2020-07-23
                                                        除权除息日2020-07-24
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红2.2元/税前            股权登记日2019-07-18
                                                        除权除息日2019-07-19
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红2.0元/税前            股权登记日2018-07-12
                                                        除权除息日2018-07-13
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红2.0元/税前            股权登记日2017-07-06
                                                        除权除息日2017-07-07
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2016-07-27
                                                        除权除息日2016-07-28
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股分红1.9元/税前            股权登记日2015-06-29
                                                        除权除息日2015-06-30
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2014-07-15
                                                        除权除息日2014-07-16
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股分红1.4元/税前            股权登记日2013-07-08
                                                        除权除息日2013-07-09
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2012-08-08
                                                        除权除息日2012-08-09
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              每10股分红1.4元/税前            股权登记日2011-05-24
                                                        除权除息日2011-05-25
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2000末期              每10股送1.0股                   股权登记日2001-07-02
                                                        除权除息日2001-07-03
  ─────────────────────────────────────
  1998末期              每10股送1.0股                   股权登记日1999-06-11
                                                        除权除息日1999-06-14
  ─────────────────────────────────────
  1996末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日1997-07-25
                                                        除权除息日1997-07-28
  ─────────────────────────────────────
  1995末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日1996-07-25
                                                        除权除息日1996-07-26
  ─────────────────────────────────────
  1994末期              每10股分红2.8元/税前            股权登记日1995-06-20
                                                        除权除息日1995-06-21
  ─────────────────────────────────────
  1994-08-23            每10股配3.0股                   股权登记日1994-08-26
                        配股价格4.3元/税前              除权除息日1994-08-29
  ─────────────────────────────────────
  1993末期              每10股送5.0股                   股权登记日1994-05-06
                                                        除权除息日1994-05-09
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2023-07-24◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2021-06-30

  (2)证券投资情况
         证券代码   证券简称       初始投资   持有数量   期末账面 报告期损益
                                     (万元)     (万股)     (万元)     (万元)
  ─────────────────────────────────────
  1      VOSG       VOSG澳洲股票          -          -       3.07       2.18
  2      601099     太平洋证券        31.30          -     108.80          -
  3      600015     华夏银行           7.80          -      21.69          -
  ─────────────────────────────────────
         申购新股                         -          -          -       6.03
         货币基金                         -          -   36163.70     470.89
         上海浦东、科技创新、投    16000.00          -   16277.77          -
         资基金
         典当公司                         -          -     250.00          -
         合计                             -          -   52825.04     479.11
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 股东大会批准
  预案日期      : 2022-12-30           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2023-02-21           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : -
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 34060.47
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2014-04-25           最终发行(万股): 12456.82
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 22.00
  申购日        : 2014-04-23           主承销商      : 中信建投证券股份有限
                                                       公司,中信建投证券股份
                                                       有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 股东大会批准
  预案日期      : 2009-09-26           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2009-10-28           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 14.04
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 20000.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2008-12-26           最终发行(万股): 26572.34
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 16.87
  申购日        : 2008-12-15           主承销商      : 东方证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2019末期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 269696.74
     本年度已使用额: 5166.27                累计使用总额: 186323.62
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  3#地块7#通用仓      734.00   否        734.00      435.29        -
  库
  ─────────────────────────────────────
  F18地块小区厂     18927.00   是      18927.00     2970.72        -
  房建设项目(82#
  )
  ─────────────────────────────────────
  佰泰外高桥中心     3052.12   否       3052.12      769.39        -
  一期项目
  ─────────────────────────────────────
  保时捷外高桥中     3484.25   否       3484.25     1042.93        -
  心项目(三期)
  ─────────────────────────────────────
  保时捷外高桥中     4641.01   否       4641.01     1631.63        -
  心项目(一期)
  ─────────────────────────────────────
  超募资金投向:     64150.15   是      64150.15           -        -
  补充流动资金
  ─────────────────────────────────────
  上海外高桥国际    17050.00   是      17050.04     1153.89        -
  机床中心(二期)
  ─────────────────────────────────────
  上海外高桥国际     4600.44   否       4600.43     1452.66        -
  机床中心(一期)
  项目
  ─────────────────────────────────────
  外高桥保税区F1    15750.00   是      15750.00     3715.00        -
  6地块89#90#通
  用厂房建设项目
  ─────────────────────────────────────
  外高桥保税区F2     5673.00   是       5529.97           -        -
  0-7地块86#通用
  生产研发楼
  ─────────────────────────────────────
  外高桥物流园区     8234.00   是       7344.26     1252.85        -
  3-2地块通用仓
  库项目
  ─────────────────────────────────────
  外高桥物流园区    13200.00   是       8310.59     1190.65        -
  5-3地块(一期)
  仓库
  ─────────────────────────────────────
  外高桥物流园区    25019.00   否      23627.03     4259.25        -
  二期4-2地块2#
  仓库
  ─────────────────────────────────────
  外高桥物流园区    16364.00   是       9158.38     2081.69        -
  二期4-3地块仓
  库
  ─────────────────────────────────────
  外高桥物流园区     1854.00   否       1854.00      929.11        -
  二期5-2地块1#
  仓库
  ─────────────────────────────────────
  外高桥物流园区    15401.00   否      10394.51     2096.48        -
  二期5-5地块仓
  库及辅助用房建
  设项目
  ─────────────────────────────────────
  新发展101#仓库     8343.34   是       8343.34     1643.39        -
  ─────────────────────────────────────
  新发展102#仓库     3656.98   是       3656.98      902.47        -
  ─────────────────────────────────────
  新发展103#仓库        3.02   是          3.02           -        -
  项目
  ─────────────────────────────────────
  新发展201#仓库      611.32   否        611.32           -        -
  项目
  ─────────────────────────────────────
  新发展73#仓库      4160.00   否       4160.00      717.88        -
  项目
  ─────────────────────────────────────
  新发展87#仓库      4200.00   是       4199.97     1140.40        -
  项目
  ─────────────────────────────────────
  新发展B2地块服     1568.70   否       1568.70      244.18        -
  务中心项目(88#
  )
  ─────────────────────────────────────
  新发展国药项目      982.97   是        982.97      633.41        -
  一期仓库
  ─────────────────────────────────────
  新发展卡尔蔡司     5348.95   否       5348.95     1031.14        -
  项目(98#)
  ─────────────────────────────────────
  新发展斯凯孚仓     2370.63   否       2370.64     1977.08        -
  库项目
  ─────────────────────────────────────
  新发展沃尔沃项     1500.00   否       1500.00      422.68        -
  目
  ─────────────────────────────────────
  新发展西区绿地           -   是             -           -        -
  管理中心项目
  ─────────────────────────────────────
  新发展新兴楼重    15993.80   是      15993.81     1918.76        -
  建
  ─────────────────────────────────────
  新发展一汽大众     2053.00   否       2053.00      559.48        -
  研发楼及车间建
  设项目
  ─────────────────────────────────────
  新发展永裕仓库     1073.34   是       1073.33      780.43        -
  二期项目(83#)
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额     270000.02    -     250473.77    36952.84        -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-15◇

  外高桥(600648)   所属行业:批发和零售业->批发业

  证监会行业:批发业                         共 86 家公司 截止日期:2017-09-30

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000025 特力A       1.9388  66     13.4672  68     2.3837  74   0.1366  47
  000028 国药一致    3.0774  53    231.5583  16   312.7872  15   1.8760   1
  000032 深桑达A     2.7944  56     20.3885  62    11.3390  63   0.1066  52
  000034 神州数码    3.5797  45    208.2170  18   401.9906   9   0.4781  19
  000062 深圳华强    6.6695  23     85.2852  35    54.9438  44   0.4450  21
  000096 广聚能源    5.1085  28     25.1839  57     8.6979  67   0.2300  35
  000151 中成股份    2.6654  58     23.0761  60    15.8480  59   0.2220  36
  000159 国际实业    4.8114  30     30.2817  55     2.5329  73  -0.1106  72
  000411 英特集团    2.0731  64     89.6538  32   139.3504  24   0.2911  30
  000554 泰山石油    3.6265  43     11.0712  71    20.0196  55   0.0035  71
  000626 远大控股    4.0460  38    125.2309  28   783.6331   5   0.4065  22
  000632 三木集团    4.6549  31     74.2758  39    44.0600  49   0.0043  70
  000638 万方发展    3.0940  52     15.9272  66     1.2551  77   0.0805  57
  000652 泰达股份   14.7416   9    337.8737  10   120.1322  27   0.0443  63
  000701 厦门信达    3.7789  42    196.9847  19   376.7287  12   0.0479  61
  000705 浙江震元    2.8193  55     20.8344  61    18.8323  56   0.1392  46
  000829 天音控股    9.5008  18    140.6836  25   271.0446  16   0.0327  66
  000906 浙商中拓    4.2979  35     98.2870  31   330.9676  14   0.2400  34
  000950 *ST建峰     3.1650  50    156.2395  24   175.9923  22   0.5300  15
  000996 中国中期    3.4500  46      6.9256  73     0.3813  78   0.0811  56
  002018 华信国际   22.7783   4    107.4479  30   136.2332  25   0.1700  41
  002091 江苏国泰    9.6767  17    185.7129  22   256.1490  18   0.3900  23
  002221 东华能源   15.0366   8    223.0849  17   233.3740  20   0.5032  17
  002416 爱施德      9.7499  16    136.6178  26   390.7313  10   0.2594  33
  002441 众业达      3.9182  40     53.6738  46    54.8812  45   0.3500  25
  002462 嘉事堂      2.4932  60     86.4358  34   102.2153  29   0.8000   8
  002589 瑞康医药   10.8466  12    233.4750  15   166.5327  23   0.4800  18
  002758 华通医药    1.2411  72     11.5924  70    10.1215  65   0.1600  45
  002788 鹭燕医药    0.6944  75     53.1407  48    59.8828  40   0.7500   9
  002819 东方中科    0.4421  79      5.1371  77     5.2970  70   0.1151  51
  002872 天圣制药    0.5300  78     46.5474  52    16.1167  58   0.8700   6
  200025 特力B       0.2640  82     13.4672  68     2.3837  74   0.1366  47
  200028 一致B       0.5489  77    231.5583  16   312.7872  15   1.8760   1
  300131 英唐智控    6.2781  25     49.6236  50    57.6783  42   0.1163  50
  300184 力源信息    3.0142  54     63.3954  45    59.6481  41   0.4639  20
  300538 同益股份    0.1580  83      5.8069  75     7.2858  68   0.1900  40
  400033 斯达5       0.8605  74      1.0317  80     0.3136  79   0.0646  59
  600051 宁波联合    3.1088  51     76.6001  37    45.9592  48   0.3360  27
  600058 五矿发展   10.7191  13    246.2157  13   427.3730   8   0.0357  65
  600090 同济堂      7.0270  22     71.5733  41    69.4417  35   0.2800  32
  600120 浙江东方    5.0547  29    174.3110  23    68.1955  36   0.8900   5
  600128 弘业股份    2.4677  61     30.9201  54    28.5680  53   0.0241  68
  600153 建发股份   28.3520   2   1695.6623   1  1441.8660   3   0.5800  13
  600180 瑞茂通      8.8255  20    190.4566  21   243.5194  19   0.3481  26
  600203 福日电子    3.6016  44     53.2949  47    60.4610  39   0.1200  49
  600241 时代万恒    1.9296  67     19.9871  63    10.1583  64   0.0800  58
  600247 ST成城      3.3644  48      9.1644  72     1.8595  76  -1.1000  75
  600250 南纺股份    2.5869  59     16.8080  65     4.8230  71  -0.3100  74
  600278 东方创业    5.2224  27     88.8020  33   114.1890  28   0.2000  39
  600287 江苏舜天    4.3680  33     40.6513  53    39.1626  50   0.1615  43
  600335 国机汽车   10.2974  15    241.0278  14   375.7845  13   0.6379  11
  600382 广东明珠    3.4175  47     77.7445  36     3.9686  72   0.5200  16
  600387 海越股份    3.8571  41     76.2764  38    74.9420  32  -0.1500  73
  600511 国药股份    2.7764  57    193.2732  20   270.6766  17   1.1512   3
  600546 山煤国际   19.8246   5    450.8977   7   381.5695  11   0.0900  55
  600605 汇通能源    1.4734  68     11.6947  69    18.2577  57   0.0960  54
  600626 申达股份    7.1024  21    109.7017  29    65.4972  37   0.1692  42
  600647 同达创业    1.3914  70      5.6279  76     0.2080  80   0.0805  57
  600648 外高桥      9.3479  19    314.9718  11    56.2928  43   0.3100  28
  600670 *ST斯达     0.8605  74      1.0317  80     0.3136  79   0.0646  59
  600677 航天通信    4.1643  37    132.1700  27    88.4278  31   0.0124  69
  600704 物产中大   13.3770  11    882.4681   3  1927.7951   2   0.3016  29
  600710 苏美达      6.4028  24    419.8200   8   516.6812   7   0.2100  38
  600739 辽宁成大   13.6471  10    350.6288   9    97.9770  30   0.8059   7
  600747 *ST大控    10.6433  14     23.7582  59     8.7989  66   0.0320  67
  600751 天海投资   25.7319   3   1145.3597   2  2238.9485   1   0.0418  64
  600753 东方银星    1.2800  71      2.1372  79     2.2294  75   0.0560  60
  600755 厦门国贸   18.1627   6    819.2813   4  1091.5070   4   0.8000   8
  600811 东方集团   32.7347   1    512.5591   5    51.2097  46   0.1608  44
  600822 上海物贸    3.9615  39     18.4676  64    46.8642  47   0.0466  62
  600826 兰生股份    4.2064  36     50.5537  49    24.8316  54   0.2400  34
  600829 人民同泰    5.7989  26     46.6415  51    62.3832  38   0.3590  24
  600981 汇鸿集团    2.4185  62    310.5760  12   227.4588  21   0.1600  45
  600993 马应龙      4.3024  34     26.3034  56    11.9088  61   0.5500  14
  600998 九州通     16.4579   7    475.7111   6   544.5886   6   0.5900  12
  603003 龙宇燃油    4.4111  32     64.3812  44   129.7565  26   0.0982  53
  603108 润达医疗    2.2186  63     65.3181  43    29.2652  51   0.2900  31
  603368 柳州医药    1.4625  69     72.6204  40    70.2438  34   1.8000   2
  603716 塞力斯      0.3844  80     14.5263  67     6.1743  69   1.0200   4
  603970 中农立华    0.3333  81     23.9228  58    28.8774  52   0.7253  10
  836969 恒邦物流    0.5506  76      6.5708  74    11.9002  62   0.2200  37
  872087 天士营销    0.0160  84     70.7141  42    72.3877  33   0.3900  23
  872754 中国珠宝         -  85      2.4286  78    12.6357  60   0.1300  48
  900912 外高B股     2.0056  65    314.9718  11    56.2928  43   0.3100  28
  900927 物贸B股     0.9983  73     18.4676  64    46.8642  47   0.0466  62
  900938 天海B       3.2615  49   1145.3597   2  2238.9485   1   0.0418  64
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000025 特力A       2.9728  59      9.3700  60     0.4060  56   4.4300  47
  000028 国药一致    4.2813  50     91.0933  10     8.0310   9   9.1500  14
  000032 深桑达A     4.2225  51     14.7299  53     0.4502  54   3.1000  53
  000034 神州数码    6.5407  31     29.3708  38     3.1271  21  11.2000   9
  000062 深圳华强    7.2132  27     41.2086  28     3.2080  20   7.9600  20
  000096 广聚能源    5.2800  36     23.4899  40     1.2005  39   5.1800  39
  000151 中成股份    2.9598  60      9.7485  59     0.6572  47   6.6800  32
  000159 国际实业    4.8114  41     21.1483  46    -0.5322  77  -2.4700  72
  000411 英特集团    2.0745  67      8.1758  63     0.6038  49   7.6600  23
  000554 泰山石油    4.8079  42      9.1673  61     0.0166  76   0.1800  70
  000626 远大控股    5.9863  32     29.8084  37     2.4334  27   8.2300  19
  000632 三木集团    4.6552  45     12.4778  57     0.0202  75   0.1600  71
  000638 万方发展    3.0940  58      2.4597  75     0.2492  62  10.6700  10
  000652 泰达股份   14.7557  15     35.6212  32     0.6535  48   1.8200  62
  000701 厦门信达    4.0661  53     49.9878  22     0.9649  43   0.6100  67
  000705 浙江震元    3.3412  56     13.4871  56     0.4652  53   3.5200  51
  000829 天音控股   10.6129  22     22.6602  41     0.3134  60   1.4000  63
  000906 浙商中拓    5.1081  39     17.9918  51     1.2412  36   7.1100  29
  000950 *ST建峰    17.2818  10     65.6421  17     9.1510   6  14.7300   1
  000996 中国中期    3.4500  54      6.3880  65     0.2798  61   4.4500  46
  002018 华信国际   22.7783   5     34.4984  33     3.8123  16  11.4200   8
  002091 江苏国泰   15.7619  12     68.9817  16     5.9774  12   9.3500  13
  002221 东华能源   16.4978  11     73.2694  15     8.1512   8  11.6600   6
  002416 爱施德     10.3273  23     52.9042  19     2.6794  24   5.0200  41
  002441 众业达      5.4476  35     35.6715  31     1.8946  31   5.4100  38
  002462 嘉事堂      2.5053  63     21.4394  44     2.0037  30   9.6900  12
  002589 瑞康医药   15.0471  14     75.2177  13     7.2229  10  10.0100  11
  002758 华通医药    2.1000  66      5.7269  67     0.3443  59   6.1000  35
  002788 鹭燕医药    1.2817  73     14.3902  54     0.9555  44   6.7800  30
  002819 东方中科    1.1334  76      4.2486  70     0.1304  68   3.0600  55
  002872 天圣制药    2.1200  65     30.3483  36     1.5945  34   6.7400  31
  200025 特力B       2.9728  59      9.3700  60     0.4060  56   4.4300  47
  200028 一致B       4.2813  50     91.0933  10     8.0310   9   9.1500  14
  300131 英唐智控   10.6953  21     18.6727  50     1.2434  35   6.6200  33
  300184 力源信息    6.5820  30     41.5950  26     2.6752  25   8.4500  17
  300538 同益股份    0.5648  80      3.9085  71     0.1085  70   2.7500  57
  400033 斯达5       1.4033  70      0.2393  79     0.0906  71        -  75
  600051 宁波联合    3.1088  57     21.3008  45     1.0319  41   5.0800  40
  600058 五矿发展   10.7191  20     50.4309  20     0.3827  58   0.7621  66
  600090 同济堂     14.3966  17     57.1002  18     4.0207  15   7.1800  27
  600120 浙江东方    6.7261  29     94.9861   9     5.8766  13   5.8800  37
  600128 弘业股份    2.4677  64     13.7702  55     0.0595  74   0.4283  68
  600153 建发股份   28.3520   4    219.1442   1    16.3071   1   7.4000  25
  600180 瑞茂通     10.1648  25     49.3118  23     3.5381  17   7.3900  26
  600203 福日电子    4.5645  46     22.3947  42     0.5401  51   2.4200  61
  600241 时代万恒    2.9430  61      6.5343  64     0.1741  65   2.7500  57
  600247 ST成城      3.3644  55     -2.9389  80    -3.6848  80        -  75
  600250 南纺股份    2.5869  62      2.9472  74    -0.7894  79 -26.7300  74
  600278 东方创业    5.2224  37     43.9019  25     1.0560  40   2.7900  56
  600287 江苏舜天    4.3680  48     19.7720  49     0.7056  46   3.4800  52
  600335 国机汽车   10.2974  24     74.8895  14     6.5688  11   9.0500  15
  600382 广东明珠    4.6682  43     50.1116  21     2.4454  26   5.0000  42
  600387 海越股份    4.6573  44     10.6658  58    -0.5877  78  -5.2400  73
  600511 国药股份    7.6693  26     78.9065  12     8.3576   7  12.3100   5
  600546 山煤国际   19.8246   7     47.9811  24     1.8475  32   4.4900  45
  600605 汇通能源    1.4734  69      5.8380  66     0.1420  67   2.4410  60
  600626 申达股份    7.1024  28     25.4435  39     1.2019  38   4.7800  44
  600647 同达创业    1.3914  71      3.4840  73     0.1120  69   3.0800  54
  600648 外高桥     11.3535  19    101.8161   8     3.4814  19   3.5400  50
  600670 *ST斯达     1.4033  70      0.2393  79     0.0906  71        -  75
  600677 航天通信    5.2179  38     31.1660  35     0.0645  73   0.2100  69
  600704 物产中大   43.0668   1    203.4296   2    14.7888   3   7.8900  21
  600710 苏美达     13.0675  18     39.1197  29     2.7330  23   7.1600  28
  600739 辽宁成大   15.2971  13    200.4925   3    12.3285   4   6.3900  34
  600747 *ST大控    14.6433  16     19.9378  48     0.4758  52   2.4200  61
  600751 天海投资   28.9934   3    127.8399   7     1.2119  37   0.9500  65
  600753 东方银星    1.2800  74      1.4972  78     0.0714  72   4.9000  43
  600755 厦门国贸   18.1627   9    174.5455   5    16.0653   2  13.6000   2
  600811 东方集团   37.1458   2    197.9806   4     4.9003  14   2.5000  59
  600822 上海物贸    4.9597  40      5.5251  68     0.2312  63   4.2700  48
  600826 兰生股份    4.2064  52     35.6836  30     0.9943  42   2.6800  58
  600829 人民同泰    5.7989  33     15.6599  52     2.0816  29  12.9500   4
  600981 汇鸿集团   22.4243   6     82.7844  11     3.5028  18   4.2300  49
  600993 马应龙      4.3105  49     21.1207  47     2.3568  28  11.6100   7
  600998 九州通     18.7766   8    142.3632   6     9.5492   5   7.5500  24
  603003 龙宇燃油    4.4111  47     41.4930  27     0.4331  55   1.0500  64
  603108 润达医疗    5.7953  34     22.3713  43     1.6759  33   7.7000  22
  603368 柳州医药    1.8505  68     33.7999  34     2.8961  22   8.8000  16
  603716 塞力斯      0.7132  79      8.8988  62     0.5538  50   6.0000  36
  603970 中农立华    1.3333  72      3.7754  72     0.7253  45        -  75
  836969 恒邦物流    1.0000  78      1.7428  77     0.2191  64  13.4100   3
  872087 天士营销    1.0160  77      4.8565  69     0.3915  57        -  75
  872754 中国珠宝    1.1429  75      1.8776  76     0.1524  66   8.4100  18
  900912 外高B股    11.3535  19    101.8161   8     3.4814  19   3.5400  50
  900927 物贸B股     4.9597  40      5.5251  68     0.2312  63   4.2700  48
  900938 天海B      28.9934   3    127.8399   7     1.2119  37   0.9500  65
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2023-07-24◇

  ●2023-04-22 外高桥:向特定对象发行A股股票预案(修订稿)(公司公告)          
      2023年4月22日公告,修订后,公司拟向特定对象发行不超过340,604,737股,募
  集资金总额不超过334,000.00万元(含本数),扣除发行费用后拟投向新发展 H2 地
  块新建项目、新发展 H4-15 地块新建项目、D1C-108号~116号通用厂房项目、F9C-95
  号厂房项目、补充流动资金。项目投资总额445,923.49万元。

  ●2023-03-27 外高桥:向特定对象发行A股股票申请获得上海证券交易所受理(公司公
  告)                                                                       
      2023年3月27日公告,公司于2023年3月24日收到上海证券交易所出具的《关于受
  理上海外高桥集团股份有限公司沪市主板上市公司发行证券申请的通知》(上证上审
  (再融资)〔2023〕144号)。上海证券交易所对公司报送的沪市主板上市公司发行
  证券的募集说明书及相关申请文件进行了核对,认为该项申请文件齐备,符合法定形
  式,决定予以受理并依法进行审核。

  ●2023-02-28 外高桥:修订公司向特定对象发行A股股票方案(公司公告)          
      2023年2月28日公告,调整后,公司拟向特定对象发行募集资金总额不超过350,0
  00.00万元(含本数),扣除发行费用后拟投向新发展H2地块新建项目、新发展H4-15
  地块新建项目、D1C-108号~116号通用厂房项目、F9C-95号厂房项目、补充流动资金
  。项目投资总额445,923.49万元。

  ●2022-12-30 外高桥:非公开发行A股股票预案(公司公告)                      
      2022年12月30日公告,公司拟定增不超过340,604,737股,募集资金总额不超过3
  50,000.00万元(含本数),扣除发行费用后拟投向新发展H2地块新建项目、新发展H
  4-15地块新建项目、D1C-108号~116号通用厂房项目、森兰国际社区商业A4-2建设项
  目、补充流动资金。项目投资总额536,789.04万元。外高桥资管和投控集团通过认购
  本次非公开发行的股份,在本次发行后直接和间接合计持有的公司股份比例不低于48
  .64%。其中,投控集团在本次发行后直接持有的公司股份比例维持为5.00%。

  ●2022-12-06 外高桥:筹划非公开发行股票(公司公告)                         
      2022年12月6日公告,公司定位为创新自由贸易园区运营商、全产业链集成服务
  供应商,致力于外高桥保税区、外高桥港综合保税区和森兰地区中心的综合开发建设
  ,拟通过非公开发行股票加快上述政策支持的房地产业务的开发建设,提升公司资源
  获取能力和综合竞争力。本次非公开发行拟向不超过35名特定投资者发行股票,募集
  资金拟用于政策支持的房地产业务以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金
  等。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%,最终发
  行数量以中国证券监督管理委员会核准的发行数量为准。本次非公开发行股票事项不
  会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

  ●2022-11-30 外高桥:向全资子公司增资(公司公告)                           
      2022年11月30日公告,为满足项目开发建设需要,公司拟对森航置业进行增资,
  合计增资人民币11.9亿元。本次增资完成后,森航置业注册资本为人民币12亿元。森
  航置业为航头镇项目的开发公司,航头镇项目建设总投资约130,500.74万元。

  ●2022-03-31 外高桥:协议转让上海自贸区国际文化投资发展公司100%股权(公司公
  告)                                                                       
      2022年3月31日公告,公司拟通过协议转让方式向控股股东外资管公司转让所持
  有的文化投资公司100%股权,交易价格预计为人民币69,806.00万元(最终以经浦东
  新区国资委备案的净资产评估值为准)。根据初步评估的结果,本次协议转让文化投
  资公司100%股权对公司当年合并口径的净利润影响数约为2.58亿元,最终影响数以公
  司经审计的财务报告数据为准。本次转让文化投资公司100%股权将导致上市公司合并
  报表范围内减少5家公司(即文化投资公司和其全资子公司上海外高桥国际文化艺术
  发展有限公司、上海自贸区拍卖有限公司、上海自贸试验区国际艺术品交易中心有限
  公司以及上海外高桥文化传播有限公司)。

  ●2022-01-06 外高桥:再次公开挂牌合并转让子公司股权及相应债权和房产进展(公
  司公告)                                                                   
      2022年1月6日公告,公司于2021年4月30日,通过上海联合产权交易所再次公开
  挂牌合并转让上海外高桥保宏大酒店有限公司100%股权及相应债权和夏碧路8号等房
  产。截至2021年12月31日公开挂牌期满,本次挂牌转让未征集到意向受让方。

  ●2021-12-29 外高桥:受托管理控股股东部分股权资产暨关联交易(公司公告)     
      2021年12月29日公告,根据浦东新区国资委关于外资管公司股权整合的要求,上
  海浦东投资控股(集团)有限公司将所持上海外高桥新市镇开发管理有限公司100%股
  权、所持上海浦东现代产业开发有限公司79.3017%股权无偿划转给外资管公司,上述
  股权划转事项分别于2021年12月6日、2021年12月15日完成相关公司登记手续。现外
  资管公司拟按此前已签订的《委托经营管理协议》的约定条件,与本公司签订《补充
  协议》,委托公司管理其持有的新市镇公司100%股权、现代产业公司79.3017%股权,
  两项资产的委托管理起始时间均从2021年12月开始。

  ●2021-06-29 外高桥:参与设立上海浦东海望文化科技产业股权投资基金(公司公告
  )                                                                         
      2021年6月29日公告,公司拟作为有限合伙人参与出资设立“上海浦东海望文化
  科技管理中心”;进而,公司拟作为有限合伙人参与出资设立“上海浦东海望文化科
  技产业股权投资基金”。中心和基金尚处于筹备设立阶段,尚未完成工商注册,基金
  尚需取得中国证券投资基金业协会备案,实施过程存在不确定性。浦东文化科技中心
  注册资本2,000万元,公司作为有限合伙人出资200万元;浦东文化科技基金目标规模
  为人民币30亿元,首期认缴人民币20.2亿元,公司作为有限合伙人认缴出资额人民币
  3亿元。

  ●2021-04-29 外高桥:拟再次挂牌合并转让保宏大酒店100%股权及相应债权等(公司
  公告)                                                                     
      2021年4月29日公告,公司拟将上海外高桥保宏大酒店有限公司100%股权及相应
  债权和夏碧路8号等房产挂牌价格在前次挂牌价格基础上降价10%,即变更为1,276,54
  0,678.30元,通过上海联合产权交易所再次公开挂牌。其中上海外高桥保宏大酒店有
  限公司100%股权及相应债权本次挂牌价格为547,516,108.30元,夏碧路8号等房产本
  次挂牌价格为729,024,570.00元。

  ●2020-10-29 外高桥:拟公开挂牌转让资产(公司公告)                         
      2020年10月29日公告,公司拟以公开挂牌方式合并转让上海外高桥保宏大酒店有
  限公司100%股权、公司债权和夏碧路8号等房产,挂牌价格合计为人民币1,418,378,5
  31.44元。本次挂牌评估价格,已通过上海市浦东新区国有资产监督管理委员会备案
  。

  ●2019-04-27 外高桥:拟收购控股股东部分股权资产暨关联交易(公司公告)       
      2019年4月27日公告,公司拟以现金、按协议收购的方式收购外资管公司持有的
  自贸区基金14.2857%股权,交易价格约为1,463.99万元,本次收购完成后,本公司持
  有自贸区基金14.2857%的股权。本公司拟以现金、按协议收购的方式收购浦东投控控
  股的新市镇公司持有的恒懋公司100%股权,股权收购价格约为81,497.84万元,同时
  公司拟出资承接新市镇公司持有恒懋公司约2.1亿元人民币的债权,交易价格共计约1
  0.251亿元,本次收购完成后,本公司持有恒懋公司100%的股权;本公司拟以现金、
  按协议收购的方式收购外资管公司持有的英得网络公司20.58%股权及新市镇公司投资
  的投资实业公司持有的英得网络公司28.42%股权,交易价格共计约1,920.96万元本次
  收购完成后,公司持有英得网络公司49%的股权。本公司子公司文化投资公司拟现金
  、按协议收购的方式收购外资管公司持有的文化发展公司100%股权,交易价格约为1,
  968万元,本次收购完成后,文化投资公司持有文化发展公司100%的股权。

  ●2019-04-01 外高桥:参股投资证券公司(公司公告)                           
      2019年4月1日公告,公司与J.P. Morgan International FinanceLimited及其他
  投资方签署了《合资合同》及其他交易文件,拟设立摩根大通证券(中国)有限公司
  ,公司参股证券公司比例为20%,投资金额为1.6亿元人民币。

  ●2019-03-22 外高桥:参与设立上海浦东科技创新投资基金(公司公告)           
      2019年3月22日公告,为积极推进公司业务发展,抓住“浦东新区对接科创战略
  ,不断推进科技创新创业,加快推动浦东高质量发展”的机遇,更好地参与上海市浦
  东新区新一轮的发展,公司拟作为有限合伙人之一,以现金货币方式认缴出资额人民
  币4亿元,参与浦东科创投资基金的设立,资金来源为本公司自有资金。浦东科创投
  资基金采用有限合伙形式设立,认缴出资总额为人民币55.01亿元。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-11-05◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      公司2015年1-6月
      每股收益:0.27元
      净资产收益率:3.47%
      营业收入同比变动:38.87%
      净利润同比变动:135.73%
     (1)利润完成情况
     公司1-6月完成净利润3.12亿,同比增加135.73%。主要为房产转让出售和商品销
  售收入增加所致。另外,上半年物业租赁板块、服务板块的收入均有稳定增长。
     (2)收入分析
     公司上半年的主要收入情况如下:(1)实现物业租赁收入5.78亿,同比增加6.50
  %;(2)实现房产转让出售收入(不含预收款)6.41亿元,同比增加439.75%;(3)
  物流贸易板块实现营业收入(含商品销售收入、进出口代理收入、物流业务收入)19
  亿元,同比增加31.94%;(4)实现物业管理及服务性收入2.4亿元,与去年基本持平
  。
     (3)费用分析
     公司上半年的三费情况如下:(1)销售费用0.98亿元,同比增加3.9%;(2)管
  理费用1.73亿元,同比增加9.6%;(3)财务费用1.2亿元,同比增加0.4%。
     上半年,公司主要通过境内人民币银行贷款、境外人民币直接贷款和贸易融资(
  主要为DF业务借款)等方式积极拓宽融资渠道。截止本报告期末(6月30日),公司
  融资余额为140.65亿元,其中银行贷款余额117.90亿元,贸易融资(主要为DF业务借
  款)贷款余额为22.75亿元,境外人民币直接贷款余额14.5亿元。2015年1-6月,公司
  房地产业务融资利息资本化金额为1.54亿元;截止2015年6月30日,公司对外担保余
  额约为9.04亿元,公司系统内部担保余额为65.7亿元。
     (4)上半年重点工作
     园区开发板块:随着自贸区内各在建工程的逐步完工,园区物业的租赁收入稳步
  增长。公司加大了存量物业的改造力度,积极引进自贸区扩大开放的服务产业;以2
  号门、5号门中央商务区为重点,进一步完善区内商务配套布点,提供便捷的交通和
  餐饮、购物等服务。着手准备国际机床产业园二期开工事宜,并展开相关楼宇的招商
  工作,与相关高校,机床中心平台企业、境外高端制造培训机构等共同探讨外资培训
  机构的合作模式。
     物流贸易板块:在确保原有进出口贸易业务和物流服务业务稳步增长的同时,重
  点培育进口商品直销中心,开拓新的利润增长点。截至上半年,外高桥进口商品直销
  中心已开业门店19家,签约31家,建成了位于南汇五角世贸商城的配送中心,自贸区
  店设立旗舰店的改造工作正在推进中。5月份,智利国家馆、墨西哥龙舌兰之家正式
  开业,加上前期的澳大利亚、俄罗斯、意大利馆,已开张的国家馆达到5家;马来西
  亚馆新签约落户,台湾、巴西、韩国、日本等国家馆项目在谈。
     商业地产板块:森兰·外高桥项目作为浦东新区产城融合的示范载体以及自贸区
  重要的城市功能配套,已进入全面攻坚阶段。一是森兰核心商业商务区已全面开工建
  设,市政工程同步跟进。目前,森兰商都二期商业街、D3-2等5A写字楼、哈罗国际学
  校、森兰国际艺术岛均已开工建设。本公司与申能集团联手打造的能源中心项目上半
  年全面开工,项目将外高桥电厂的蒸汽引入森兰商业商务区,综合利用冰蓄冷、热交
  换等方式,将蒸汽转化为能源,实现森兰商业商务区75万平方米建筑的环保供冷与供
  热。二是国际社区住宅逐步入市,销售供不应求。森兰名佳住宅项目已销售清盘,正
  加速推进森兰国际社区A5-1地块(森兰明轩)及A12-1地块项目的开发建设。其中,
  森兰A5-1项目“森兰名轩”有11幢11层的高层住宅楼,上半年已实现结构封顶,6月
  下旬开盘销售,一期开盘当日成交率95%、销售签约金额达到约14.5亿元。
     同时,公司以理顺关系、理顺资产,回归企业、回归市场,激发合力、激发活力
  为总体原则,加快制定落实新区深化国资国企改革的具体实施方案。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-07◇

                                   16A          17E          18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                        0.64         0.81         1.09        1.24
  一月预期变化率(%)                  -            -            -           -
  净利润(万元)                72255.32     92280.00    123960.00   140728.00
  净利润同比(%)                  34.01        27.71        34.33       13.53
  主营收入(万元)             865711.40    964789.00   1091320.00  1257616.00
  主营收入同比(%)                 8.60        11.44        13.11       15.24
  预测机构数                         -            -            -           -
  每股净资产(元)                  8.29         9.11        10.20       11.44
  未来两年复合增长率                 -            -            -      -19.02
  预测PE                         30.84        22.20        16.52       14.55
  预测PB                          2.38         1.98         1.77        1.58
  预测PEG                            -            -            -           -
  预测PS                          2.59         2.12         1.87        1.63

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-07

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             -          1          -         -         -         1
  三个月内             -          1          -         -         -         1
  六个月内             -          3          -         -         -         3
  12个月内             -          5          -         -         -         5


  ◆每股收益预测明细◆                                  截止日期:2018-04-07

  日期             机构             评级         17E         18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  2017-09-01     海通证券           增持        0.81        1.09        1.24
  2016-06-27     中投证券       强烈推荐        0.60        0.69           -


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2017-09-01 外高桥:半年报:森兰名轩二期预售未结,拖累业绩释放(海通证券 谢
  盐,涂力磊)                                                                
   未来公司将重点开发港务区、物流区、森兰中块和南块国际社区在内的自贸区一期
   项目以实现“产城融合”。其中森兰项目130万平(目前已启动78.58万平),有望给
   公司带来丰厚回报。我们预计公司2017、2018年EPS分别是0.81和1.09元。对照香港
   自由港政策下生产要素价值重估,我们预计未来公司资产价值将显著受益自贸试验
   区推进进程,并受到政策红利、产业升级、地价重估、定位转变和职能升级五大利
   好。考虑到公司将受益于上海国资改革和自贸试验区建设,定向融资将加快公司五
   大平台建设,考虑到上海自贸区上市公司2017年平均PE约27倍,我们以2017年27倍
   的PE,即21.87元作为公司6个月目标价,维持“增持”评级。

  ●2015-10-30 外高桥:季报点评:受益国企改革,加大收购汽车文化贸易公司(海通
  证券 谢盐,涂力磊)                                                         
   我们预计公司2015、2016年EPS分别是0.74和0.91元。对照香港自由港政策下生产要
   素价值重估,我们预计未来公司资产价值将显著受益自贸试验区推进进程,并受到
   政策红利、产业升级、地价重估、定位转变和职能升级五大利好,为此我们预计公
   司RNAV至42.72元。截至10月30日,公司收盘于28.5元,对应2015、2016年PE分别为
   38.5倍和31.3倍。考虑到公司将受益于上海国资改革和自贸试验区建设,定向融资
   将加快公司五大平台建设,考虑到上海自贸区上市公司2015年平均PE约53倍,我们
   以2015年60倍的PE,即44.4元作为公司6个月目标价,维持“增持”评级。

  ●2015-08-31 外高桥:半年报:受益自贸区和国企改革,业绩大增(海通证券 谢盐,
  涂力磊)                                                                   
   我们预计公司2015、2016年EPS分别是0.74和0.91元。对照香港自由港政策下生产要
   素价值重估,我们预计未来公司资产价值将显著受益自贸试验区推进进程,并受到
   政策红利、产业升级、地价重估、定位转变和职能升级五大利好,为此我们预计公
   司RNAV至42.72元。截至8月31日,公司收盘于24.84元,对应2015、2016年PE分别为
   33.6倍和27.3倍。考虑到公司将受益于上海国资改革和自贸试验区建设,定向融资
   将加快公司五大平台建设,考虑到上海自贸区上市公司2015年平均PE约44倍,我们
   以2015年60倍的PE,即44.4元作为公司6个月目标价,维持“增持”评级。

  ●2015-08-14 外高桥:半年报:国资改革重大迈步,铸造中国经典案例!(海通证券
  谢盐,涂力磊)                                                              
   考虑到公司将受益于上海国资改革和自贸试验区建设,定向融资将加快公司五大平
   台建设,考虑到上海自贸区上市公司2015年平均PE约60倍,我们以2015年65倍的PE
   ,即48.1元作为公司6个月目标价,维持“增持”评级。

  ●2015-06-15 外高桥:国企改革启动,制度红利护航(海通证券 谢盐,涂力磊)     
   截至6月15日,公司收盘于44.66元,对应2015、2016年PE分别为60.35倍和49.08倍
   。考虑到公司将受益于上海国资改革和自贸试验区建设,定向融资将加快公司五大
   平台建设,考虑到上海自贸区上市公司2015年平均PE约77倍,我们以2015年85倍的P
   E,即59.20元作为公司6个月目标价,维持“增持”评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                      证监会行业: 批发业

  ─────────────────────────────────────
  ●2018-04-08 中国医药:业绩快速增长,积极推进“一体两翼”战略(财富证券 陈博
  )                                                                         
   预计公司2018-2020年EPS分别为1.45/1.72/2.09元,对应目前股价PE分别为16.56/1
   3.89/11.48倍。看好公司“一体两翼”战略对公司长期发展的支撑,同时目前公司
   维持快速增长态势,估值偏低。给予公司2018年20-22倍PE,合理区间为29-31.9元
   ,给予“推荐”评级。

  ●2018-04-03 中国医药:年报点评报告:工、商、贸齐发力,推动公司业绩增长(天
  风证券 廖庆阳,郑薇)                                                       
   公司高毛利业务与产品市场推进速度以及销售情况略超预期,业绩表现出较好的成
   长性。我们上调盈利预测,18-19年净利润由15.1亿元/18.4亿元,上调至15.7亿元/
   18.9亿元,对应EPS为1.47/1.77元/股,目标价不变,维持“买入”评级。

  ●2018-04-03 中国医药:业绩基本符合预期,工商贸三大板块协同效益明显(上海证
  券 金鑫)                                                                  
   结合2017年报我们调整公司18、19年EPS至1.44、1.72元,以3月29日收盘价23.77元
   计算,动态PE分别为16.46倍和13.83倍。同类型可比上市公司18年市盈率中位值为1
   6.71倍,公司市盈率略低于行业平均水平。我们认为,公司作为通用技术集团旗下
   唯一的医药产业平台,推动工商贸三大业务整合,一方面工业板块通过优化产品结
   构、强化营销等方式有望保持较快的业绩增速,另一方面商业板块在“两票制”背
   景下公司通过强化商业网络布局、拓展纯销业务等方式内生性增长能力较强。未来
   六个月,维持“谨慎增持”评级。

  ●2018-04-03 中国医药:年报点评:业绩符合预期,工业销售体系积极转型(广发证
  券 罗佳荣,冯鹏)                                                           
   我们预计公司18-20年EPS分别为每股1.46元/1.77元/1.99元,最新收盘价对应PE分
   别为17/14/12倍,公司管理层积极进取,业绩持续稳定增长,维持“买入”评级。

  ●2018-04-03 中国医药:2017年报点评:工商贸协同优势显现,业绩持续高增长(东
  方财富证券 何玮)                                                          
   预计公司18/19/20年营业收入分别为350.38/404.91/463.98亿元,归母净利润分别
   为16.23/20.61/25.91亿元,EPS分别为1.52/1.93/2.43元,对应PE为16/13/10倍,
   首次覆盖,给予“增持”评级。



  风  险  提  示

       
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