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上海万业企业股份有限公司 www.600641.com.cn 021-50367718
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股票名称:万业企业  股票代码:600641  F10资料 返回上一级 上一条.号百控股 下一条.申能股份
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2019-04-18◇

  公司名称    : 上海万业企业股份有限公司
  英文全称    : Shanghai Wanye Enterprises Co.,Ltd.
  注册地址    : 上海市浦东大道720号9层
  办公地址    : 上海市浦东大道720号9层
  所属地域    : 上海
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.600641.com.cn
    电子信箱    : wyqy@600641.com.cn
  上市日期    : 1993-04-07
  招股日期    : 1992-03-02
  发行数量(万 : 100.0000
  股)
  发行价格(元/: 12.00
  股)
  首日开盘价  : 21.00元
  主承销商    : 上海万国证券公司
  法人代表    : 朱旭东
  董 事 长    : 朱旭东
  总 经 理    : 刘荣明
  董    秘    : 周伟芳(代)
  董秘传真    : 021-50366858
    董秘邮箱    : wyqy@vip.sina.com
  董秘电话    : 021-50367718
  证券代表    : 孔旭
  电    话    : 021-50367718
  传    真    : 021-50366858
  邮    编    : 200120
  会计事务所  : 众华会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 实业投资、资产经营、国内贸易(除专项规定外)、钢材、木材、建筑
                材料、建筑五金、商务信息咨询服务、从事电子科技领域的技术开发
                、技术咨询、技术转让、从事货物及技术进出口业务、财务咨询。
  公司简史    :     公司原名上海众城实业股份有限公司,1991年10月28日经上海市
                人民政府办公厅沪府办(1991)105号文批准成立,1991年10月28日由上
                海市工商行政管理局颁发企业法人营业执照。公司所发行的A股于199
                3年4月7日在上海证券交易所上市交易。1998年3月20日由于中远(上
                海)置业发展有限公司完成了对上市公司68.37%发起人股的收购,公司
                更名为“中远发展股份有限公司”。2001年4月12日公司2000年度股
                东大会通过了“关于公司向社会公开募集8,000万股A股”的决议,200
                2年1月25日获取了中国证监会证监发行字[2001]66号文“关于核准中
                远发展股份有限公司发行股票的通知”,并于2002年2月增发新股8,00
                0万股A股。公司网上发行新股(78,598,034股)于2002年3月1日上市交
                易,网下机构投资者配售股份(1,401,966股)于2002年6月3日上市交易
                。后公司控股股东变更为三林万业(上海)企业集团有限公司,公司更
                名为上海万业企业股份有限公司。




  ◆  最新指标 (2019年1-3月)  ◆  ◇更新时间:2019-07-18◇

  每股收益      (元):0.2638            目前流通(万股)     :80615.87
  每股净资产    (元):7.6317            总 股 本(万股)     :80615.87
  每股公积金    (元):0.2373            主营收入同比增长   (%):-66.31
  每股未分配利润(元):5.5585            净利润同比增长     (%):-63.57
  每股经营现金流(元):0.1886            净资产收益率       (%):3.32
  ─────────────────────────────────────
  2018末期每股收益(元):1.2091          净利润同比增长     (%):-42.78
  2018末期主营收入(万元):267929.37     主营收入同比增长   (%):27.81
  2018末期每股经营现金流(元):0.6985    净资产收益率       (%):15.97
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 10派1.96
  最近除权: 10派6.33(2018.06.05)
  拟披露中报: 2019-08-28
  ☆曾用名: 众城实业->中远发展->万业企业->G万业



  ◆最新消息◆                                                              

   【定期报告】    2017年中报披露,2017年上半年,频频出台的调控措施,客观上
   对公司现有项目的销售工作带来一定的影响,上半年实现签约面积20,559平方米,
   签约金额33,733万元。2017年上半年,公司将持有的湖南西沃100%股权及相关债权
   转让给长沙创润,转让价格为159822.70万元,获得一次性转让收益8.96亿元。影响
   公司(合并)投资收益为10.62亿元。
   【重大事项】    2017年7月22日公告,披露认购上海集成电路装备材料产业投资基
   金(筹)的进展情况,2017年7月21日,基金参与各方签署《上海集成电路装备材料
   产业投资基金出资人合作备忘录》,对基金设立及运营等事项,形成合作备忘录。
   基金总规模为100亿元。首期规模50.5亿元,意向出资人及认缴出资金额为:南京银
   行出资20亿元;国家集成电路产业投资基金股份有限公司出资10亿元;上海万业企
   业股份有限公司出资10亿元;上海国盛(集团)有限公司出资5亿元;上海临港芯成
   投资合伙企业(有限合伙)出资5亿元。此外,基金管理公司作为基金的普通合伙人
   拟出资0.5亿元。
   【重大事项】    2017年7月12日公告,浦东科投持有公司股份22700.00万股,占公
   司总股本的28.16%,为公司第一大股东。2017年6月,浦东科投召开股东会会议,同
   意上实资产、浦东投控分别将其持有浦东科投10%的股份和1%的股份转让给宏天元创
   投。2017年7月10日,上述股权转让已完成工商变更手续。本次股权转让完成后,宏
   天元创投持有浦东科投51%的股权,为浦东科投的控股股东。上实资产持有浦东科投
   25%的股权,浦东投控持有浦东科投24%的股权。本次权益变动为公司第一大股东股
   权结构变动,未触及要约收购;公司实际控制人未发生变更。
   【经营数据】    2017年7月12日公告,披露2017年第二季度主要经营数据,2017年
   4-6月,公司房地产开发无新增土地储备。2017年4-6月,公司房地产项目累计开工
   面积为0平方米,竣工面积为0平方米;去年同期开工面积为0平方米,竣工面积为68
   ,148平方米。2017年4-6月,公司房地产项目销售累计签约面积为19,913平方米,同
   比下降67.77%;签约金额为34,986万元,同比下降73.55%。
   【经营数据】    2017年4月29日公告,披露2017年第一季度主要经营数据,2017年
   1-3月,公司房地产开发无新增土地储备。2017年1-3月,公司房地产项目累计开工
   面积为0平方米,竣工面积为0平方米;去年同期开工面积为0平方米,竣工面积为0
   平方米。2017年1-3月,公司房地产项目销售累计签约面积为11,255平方米,同比下
   降78.33%;签约金额为26,043万元,同比下降69.47%。
   【重大事项】    2017年4月29日公告,公司拟以自有资金10亿元认购上海集成电路
   装备材料产业投资基金(筹)首期20%的份额。该基金由国家级产业基金、上海市、
   上海临港管委会以及浦东科投等共同发起设立,总规模为100亿元,首期规模50亿元
   。基金普通合伙人(GP)由浦东科投联合相关机构共同设立,注册资本暂定为3000
   万元人民币。因浦东科投为基金普通合伙人(GP)的第一大股东,公司认购该基金
   构成关联交易。主要投资领域为聚焦集成电路装备和材料领域、半导体产业链上下
   游企业及其他相关领域,面向全球开展投资。
   【重大事项】    2017年4月29日公告,公司拟将持有的湖南西沃100%股权及相关债
   权转让给长沙创润,转让价格为159822.70万元,其中股权转让款116800.00万元,债
   权转让款43022.70万元。本次交易股权转让完成工商变更后,可获得一次性转让收
   益8.98亿元,影响公司(合并)净收益约为7.4亿元,是公司2016年经审计净利润的
   103%。
   【定期报告】    2016年年报披露,2017年,公司计划实现营业收入18亿元,三项
   费用合计1.6亿元。2017年计划营业收入相比2016年下降是因2017年公司销售主要以
   存量房为主,没有新项目竣工;而2016年有多个项目竣工交付所致。
   【经营数据】    2017年1月19日公告,披露2016年第四季度主要经营数据,2016年
   10-12月,公司房地产开发无新增土地储备。2016年10-12月,公司房地产项目累计
   开工面积为96,865平方米,竣工面积为166,274平方米;去年同期开工面积为0平方
   米,竣工面积为98,278平方米。2016年10-12月,公司房地产项目销售累计签约面积
   为30,494平方米,同比下降55%;签约金额为53,746万元,同比下降56%。
   【业绩预告】    2017年1月19日公告,预计2016年年度实现归属于上市公司股东的
   净利润与上年同期相比,将增加220%到260%左右(上年同期净利润21,147.25万元,
   每股收益0.2623元)。本期业绩预增的主要原因为本报告期内归属于上市公司股东
   的净利润增长的主要原因系本期宝山项目交房收入增加及公司转让子公司上海万企
   爱佳房地产开发有限公司股权所致。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2019-03-31    2018-12-31    2018-09-30    2018-06-30
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           38588         45164         46541         44891
  人均持流通股(股)         20891.4       17849.6       17321.5       17958.1
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中3家基金合计持股1854.97万股,占
       流通盘比例为2.30%(12月末前十大流通股东中4家基金合计持股4445.15万股,
       占流通盘比例为5.51%) 股东人数35983户,上期为38172户,户数变动了-5.73%
       。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 半导体概念、房地产概念、股权转让概念、沪自贸区概念、中盘概念。
   【主营住宅地产开发】公司的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发
   销售为主。公司的业务板块主要为住宅地产开发,目前房地产开发的业务范围主要
   集中在上海、苏州、无锡长三角区域。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类住
   宅产品,包括高层公寓、多层洋房与别墅等。公司的房产开发主要聚焦刚需市场,
   尤其针对上海市场的年轻首置及首改购房客户群。近年来公司致力于加强产品研发
   能力及提升其全装修住宅产品比重,已经展开标准化全装修住宅的研发工作。
   【参股金融】公司初始投资1104.72万元持有招商银行0.01299%股份。
   【宝山新城】公司全资子公司宝山新城正在开发的项目为位于上海市宝山区的海尚
   明城福地苑、紫辰苑两个住宅项目。海尚明城福地苑分为一期和二期。一期规划建
   筑面积30.7万平方米。二期规划建筑面积11.8万平方米。海尚明城紫辰苑,项目规
   划建筑面积52.3万平方米。2011年4月,宝山新城以6.682亿元竞得无锡市一地块,
   该地块用地面积17.35万平方米,居住用地,出让年限为70年;容积率<1.6。2016
   年年报披露,宝山新城报告期净利润54090.39万元。
   【浦东科投成为公司第一大股东】2015年公司开展重大资产重组开始推动公司战略
   转型。虽然重大资产重组由于种种原因终止,但以此为契机,通过协议转让,引入
   在新兴产业领域具有较强实力的浦东科投成为公司第一大股东,为公司未来的战略
   转型奠定了良好基础。股份转让完成后,浦东科投为公司第一大股东,持有公司股
   份22700万股,占公司总股本的28.16%。三林万业为公司第二大股东,持有公司股份
   18046.97万股,占公司总股本的22.38%。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-12-02         成交量(手):374909.0     成交金额(万):57203.86     
  涨跌幅偏离值:-12.35                                                       
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国都证券股份有限公司北京北三环中路证券营业部         1910.61             -
  光大证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部           1302.19             -
  中信证券股份有限公司杭州文三路证券营业部             1016.65             -
  西藏同信证券股份有限公司杭州城星路证券营业部          977.55             -
  华泰证券股份有限公司上海浦东新区福山路证券营业        889.23             -
  部
  机构专用                                                   -       2558.67
  机构专用                                                   -       2375.14
  国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部                 -       1508.93
  申万宏源证券有限公司上海浦东新区三林路证券营业             -       1504.34
  部
  红塔证券股份有限公司北京板井路证券营业部                   -       1367.89
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-11-23         成交量(手):79265.0      成交金额(万):10993.70     
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:20.18                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华泰证券股份有限公司武汉新华路证券营业部             3621.53             -
  中国中投证券有限责任公司杭州环球中心证券营业部       1330.67             -
  中山证券有限责任公司总部                             1329.33             -
  东方证券股份有限公司杭州体育场路证券营业部           1205.09             -
  华泰证券股份有限公司沈阳大西路证券营业部              972.02             -
  东北证券股份有限公司上海局门路证券营业部                   -       1079.80
  中泰证券股份有限公司烟台北大街证券营业部                   -        701.26
  德邦证券股份有限公司上海福山路证券营业部                   -        273.56
  光大证券股份有限公司烟台胜利路证券营业部                   -        266.38
  申万宏源证券有限公司青岛山东路证券营业部                   -        210.01
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-05-20         成交量(手):320753.0     成交金额(万):28306.83     
  涨跌幅偏离值:9.41                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                            10534.63             -
  机构专用                                             6584.58             -
  中国国际金融有限公司客户资产管理部                   1892.48             -
  国盛证券有限责任公司赣州文清路证券营业部              693.20             -
  招商证券股份有限公司深圳建安路证券营业部              396.76             -
  广发证券股份有限公司汕头梅溪东路证券营业部                 -        957.01
  申银万国证券股份有限公司上海关岳西路证券营业部             -        658.15
  中国中投证券有限责任公司深圳爱国路证券营业部               -        569.92
  国泰君安证券股份有限公司北京方庄路证券营业部               -        542.95
  中信建投证券股份有限公司长沙车站北路证券营业部             -        449.60
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-11-25         成交量(手):283929.0     成交金额(万):15762.18     
  涨跌幅偏离值:8.71                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  西藏同信证券股份有限公司上海东方路证券营业部         1102.53             -
  机构专用                                              827.44             -
  中信建投证券股份有限公司武汉市中北路证券营业部        556.22             -
  中信证券股份有限公司徐州解放南路证券营业部            506.87             -
  招商证券股份有限公司宁波福明路证券营业部              492.00             -
  申银万国证券股份有限公司上海陆家嘴环路证券营业             -        588.48
  部
  广发证券股份有限公司北京朝阳门北大街证券营业部             -        543.25
  海通证券股份有限公司上海建国西路证券营业部                 -        265.64
  世纪证券有限责任公司南昌北京西路证券营业部                 -        257.65
  国泰君安证券股份有限公司汕头金沙路营业部                   -        201.24
  ─────────────────────────────────────
  日期:2013-09-10         成交量(手):777328.0     成交金额(万):41390.89     
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:24.49                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  申银万国证券股份有限公司福建厦门厦禾路营业部         2554.88             -
  东方证券股份有限公司深圳金田路证券营业部             1797.84             -
  国金证券股份有限公司厦门湖滨北路证券营业部           1422.55             -
  光大证券股份有限公司奉化南山路证券营业部             1269.88             -
  中银国际证券有限责任公司武汉黄孝河路证券营业部       1208.98             -
  东方证券股份有限公司深圳金田路证券营业部                   -       2174.04
  光大证券股份有限公司奉化南山路证券营业部                   -       1535.15
  华融证券股份有限公司上海华山路证券营业部                   -        775.78
  中国中投证券有限责任公司江门堤东路证券营业部               -        549.74
  光大证券股份有限公司余姚阳明西路证券营业部                 -        548.84
  ─────────────────────────────────────
  日期:2012-08-15         成交量(手):47383.0      成交金额(万):1978.43      
  单只标的证券的当日融资买入数量达到当日该证券总交易:50.16                  
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  宏源证券股份有限公司                                  794.79             -
  海通证券股份有限公司                                   66.65             -
  中信建投证券股份有限公司                               42.54             -
  中国银河证券股份有限公司                               21.15             -
  中信证券(浙江)有限责任公司                           20.95             -
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2019-07-18◇

  主要财务指标               2019一季     2018末期     2018三季     2018中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.2638       1.2091       1.1414       1.1019
  基本每股收益(扣除后)              -       1.1516            -       1.0748
  摊薄每股收益(元)             0.2587       1.2059       1.1414       1.1019
  每股净资产(元)               7.6317       7.6644       7.9122       7.7449
  每股未分配利润(元)           5.5585       5.2399       5.1839       5.1444
  每股公积金(元)               0.2373       0.2373       0.3521       0.2373
  销售毛利率(%)                 55.34        55.03        56.31        57.71
  营业利润率(%)                 51.06        48.54        48.93        50.15
  净利润率(%)                   44.70        36.28        36.56        37.58
  加权净资产收益率(%)            3.32        15.97        14.93        14.06
  摊薄净资产收益率(%)            3.39        15.73        14.43        14.23
  股东权益(%)                   78.25        77.13        79.39        84.80
  流动比率                       4.07         3.84         4.83         5.98
  速动比率                       3.28         3.05         3.79         4.75
  每股经营现金流量(元)         0.1886       0.6985       0.0937      -0.0486
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2019-04-30   2019-04-18   2018-10-26   2018-08-24
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2018一季     2017末期     2017三季     2017中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.7101       2.1074       1.9798       1.9567
  基本每股收益(扣除后)              -       1.0126            -       0.9138
  摊薄每股收益(元)             0.7101       2.1074       1.9798       1.9567
  每股净资产(元)               7.9941       7.2839       7.1456       7.1176
  每股未分配利润(元)           5.4763       4.7662       4.7293       4.7062
  每股公积金(元)               0.2373       0.2373       0.2373       0.2373
  销售毛利率(%)                 65.13        63.04        60.08        61.87
  营业利润率(%)                 55.18       106.34       108.99       111.82
  净利润率(%)                   41.34        81.04        83.18        85.39
  加权净资产收益率(%)            9.29        33.22        31.30        30.61
  摊薄净资产收益率(%)            8.88        28.93        27.71        27.49
  股东权益(%)                   75.40        66.62        70.28        73.91
  流动比率                       3.83         2.81         3.14         3.67
  速动比率                       2.98         2.07         2.22         2.46
  每股经营现金流量(元)         0.2084       0.9057       0.1312      -0.3511
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2018-04-28   2018-04-28   2017-10-27   2017-08-18
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2019一季      2018末期      2018三季      2018中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                46656.97     267929.37     251699.03     236374.75
  营业成本                25940.05     141281.74     130948.83     119694.86
  营业费用                  521.11       3149.66       1696.20       1017.87
  管理费用                 1947.87       8997.67       6747.32       4100.62
  财务费用                  -37.14     -11836.49      -8172.61      -4649.60
  营业利润                23820.79     130053.53     123146.75     118537.48
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  141.87       3235.38       2283.60       1856.61
  营业外收支净额           4278.61        494.71        132.05         98.82
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                28099.40     130548.24     123278.80     118636.30
  净利润                  20855.46      97210.92      92016.85      88834.18
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018一季      2017末期      2017三季      2017中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               138471.69     209626.19     191873.71     184738.85
  营业成本                63221.95     100146.50      93069.11      86884.35
  营业费用                  229.90       3552.05       2542.60       1929.77
  管理费用                 1259.84       8281.30       5863.52       4656.01
  财务费用                -1143.87      -7298.90      -3204.40      -2376.28
  营业利润                76408.55     222918.83     209131.09     206574.14
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                 1158.94     113438.41     110316.57     108719.64
  营业外收支净额            159.36         51.49         28.45         18.88
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                76567.91     222970.31     209159.54     206593.02
  净利润                  57242.21     169890.60     159601.17     157744.57
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019一季      2018末期      2018三季      2018中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 786291.47     801127.57     803462.29     736258.54
  流动资产               649097.21     662055.27     637003.47     639856.44
  货币资金               254897.19     422516.59     327507.19     460139.19
  存货                   125637.26     136088.25     136125.05     131535.83
  交易性金融资产         239114.74          5.62             -          3.08
  应收账款                 7036.76       5740.44       5879.74        261.77
  其他应收款                     -             -             -       4981.16
  固定资产净额                   -             -       3992.73        227.75
  可供出售金融资产               -      40148.12      40148.12      40148.12
  无形资产                 5208.97       5333.63      23008.81         76.25
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                  200.00        200.00        200.00             -
  预收账款               119080.42     114120.16      75497.38      48610.10
  应付账款                13334.18      27988.26      30586.49      30048.35
  流动负债               159467.68     172334.13     131988.63     107069.65
  长期负债                11377.48      10722.96      24371.68       4824.08
  总负债                 170845.15     183057.09     156360.31     111893.74
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               615238.79     617874.07     637850.35     624364.80
  资本公积金              19126.49      19126.49      28384.90      19126.49
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018一季      2017末期      2017三季      2017中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 854766.26     881470.87     819652.32     776369.10
  流动资产               795037.04     820661.59     758753.37     735223.58
  货币资金               530086.61     367357.56     289305.68     277486.04
  存货                   175604.22     215896.34     222432.18     242982.19
  交易性金融资产              1.93          2.43       2021.39       2000.85
  应收账款                  250.45        103.77         11.94          7.32
  其他应收款               2500.37       1746.56      16342.50      35331.68
  固定资产净额              230.55        250.08        265.42        270.54
  可供出售金融资产          148.12        148.12        358.93        358.93
  无形资产                   81.66         89.30         84.63         91.72
  ─────────────────────────────────────
  预收账款               103259.04     192766.79     134052.04      90709.68
  应付账款                27726.09      39412.11      53624.25      55515.23
  流动负债               207549.12     291710.29     241286.79     200341.44
  长期负债                 2763.21       2566.06       2313.21       2234.98
  总负债                 210312.33     294276.35     243600.00     202576.42
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               644453.93     587194.52     576052.32     573792.68
  资本公积金              19126.49      19126.49      19126.49      19126.49
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019一季      2018末期      2018三季      2018中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        60966.20     207361.93     148635.55     107505.44
  经营现金流出小计        45758.19     151049.07     141082.42     111419.41
  经营现金流量净额        15208.01      56312.86       7553.14      -3913.98
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计        10732.85     407785.63     278182.53     259166.48
  投资现金流出小计       170028.09     342080.56     277326.90     111432.55
  投资现金流量净额      -159295.24      65705.07        855.63     147733.94
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计               -        200.00             -             -
  筹资现金流出小计        23383.23      66528.46      51788.32      51029.85
  筹资现金流量净额       -23383.23     -66328.46     -51788.32     -51029.85
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额      -167522.82      55633.31     -43380.06      92790.11
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018一季      2017末期      2017三季      2017中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        56344.62     190628.30     109175.15      55371.38
  经营现金流出小计        39540.95     117613.92      98599.41      83672.76
  经营现金流量净额        16803.67      73014.38      10575.74     -28301.38
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       198965.08     801149.51     586300.74     413368.20
  投资现金流出小计        53000.00     774358.70     575081.22     375064.19
  投资现金流量净额       145965.08      26790.81      11219.52      38304.02
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流出小计               -      21766.29      21766.29      21766.29
  筹资现金流量净额               -     -21766.29     -21766.29     -21766.29
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       162768.75      78038.90         28.97     -11763.65
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2019-04-18◇

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                         257545.50          96.12%       144978.08
  专用设备制造                       5810.52           2.17%         1616.11
  物业服务                           2727.03           1.02%          187.32
  租赁                               1617.56           0.60%          479.82
  其他(补充)                        228.75           0.09%          193.27
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                       257545.50          96.12%       144978.08
  制造业                             5810.52           2.17%         1616.11
  服务业                             4344.59           1.62%          667.14
  其他(补充)                        228.75           0.09%          193.27
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                           137841.19          51.45%        48845.16
  上海市                           129859.43          48.47%        98416.16
  其他(补充)                        228.75           0.09%          193.27
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                                    112567.42               56.29%
  专用设备制造                                  4194.41               27.81%
  物业服务                                      2539.72                6.87%
  租赁                                          1137.74               29.66%
  其他(补充)                                    35.48               84.49%
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                  112567.42               56.29%
  制造业                                        4194.41               27.81%
  服务业                                        3677.45               15.36%
  其他(补充)                                    35.48               84.49%
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                                       88996.02                    -
  上海市                                       31443.27                    -
  其他(补充)                                    35.48                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                         206545.32          98.53%       132049.31
  物业服务                           1837.34           0.88%         -367.78
  租赁                                910.52           0.43%          280.11
  其他(补充)                        200.07           0.10%          198.66
  贸易                                132.95           0.06%           -4.29
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                       206545.32          98.53%       132049.31
  服务业                             2747.86           1.31%          -87.68
  其他(补充)                        200.07           0.10%          198.66
  贸易                                132.95           0.06%           -4.29
  ─────────────────────────────────────
  上海市                           183408.88          87.49%       128062.42
  江苏省                            21190.34          10.11%         3468.76
  湖南省                             4826.91           2.30%          426.16
  其他(补充)                        200.07           0.10%          198.66
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                                     74496.01               63.93%
  物业服务                                      2205.12              -20.02%
  租赁                                           630.41               30.76%
  其他(补充)                                     1.40               99.30%
  贸易                                           137.24               -3.23%
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                   74496.01               63.93%
  服务业                                        2835.53               -3.19%
  其他(补充)                                     1.40               99.30%
  贸易                                           137.24               -3.23%
  ─────────────────────────────────────
  上海市                                       55346.46                    -
  江苏省                                       17721.57                    -
  湖南省                                        4400.75                    -
  其他(补充)                                     1.40                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2016末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                         316603.10          99.30%        97367.05
  物业服务                           2492.48           0.78%          292.21
  贸易                                900.68           0.28%           42.89
  租赁                                443.50           0.14%          296.46
  其他(补充)                        193.54           0.06%          191.78
  内部抵消                          -1793.35          -0.56%         2680.81
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                       316603.10          99.30%        97367.05
  服务业                             2935.98           0.92%          588.66
  贸易                                900.68           0.28%           42.89
  其他(补充)                        193.54           0.06%          191.78
  内部抵消                          -1793.35          -0.56%         2680.81
  ─────────────────────────────────────
  上海市                           237118.02          74.37%        96859.13
  江苏省                            78996.72          24.78%          707.89
  湖南省                             4325.03           1.36%          431.58
  其他(补充)                        193.54           0.06%          191.78
  内部抵消                          -1793.35          -0.56%         2680.81
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                                    219236.04               30.75%
  物业服务                                      2200.27               11.72%
  贸易                                           857.79                4.76%
  租赁                                           147.05               66.84%
  其他(补充)                                     1.75               99.09%
  内部抵消                                     -4474.16             -149.49%
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                  219236.04               30.75%
  服务业                                        2347.32               20.05%
  贸易                                           857.79                4.76%
  其他(补充)                                     1.75               99.09%
  内部抵消                                     -4474.16             -149.49%
  ─────────────────────────────────────
  上海市                                      140258.88                    -
  江苏省                                       78288.82                    -
  湖南省                                        3893.45                    -
  其他(补充)                                     1.75                    -
  内部抵消                                     -4474.16                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2016中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                          88143.73          98.69%        16935.23
  物业服务                           1255.34           1.41%          102.32
  贸易                                474.39           0.53%           22.59
  租赁                                195.24           0.22%          116.94
  其他(补充)                           22.02           0.02%           21.32
  内部抵消                           -774.20          -0.87%           27.74
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                        88143.73          98.69%        16935.23
  服务业                             1450.58           1.62%          219.25
  贸易                                474.39           0.53%           22.59
  其他(补充)                           22.02           0.02%           21.32
  内部抵消                           -774.20          -0.87%           27.74
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                            54909.48          61.48%               -
  上海市                            33400.85          37.40%               -
  湖南省                             1758.38           1.97%               -
  其他(补充)                           22.02           0.02%               -
  内部抵消                           -774.20          -0.87%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房产销售                                     71208.50               19.21%
  物业服务                                      1153.02                8.15%
  贸易                                           451.81                4.76%
  租赁                                            78.30               59.89%
  其他(补充)                                       0.70               96.80%
  内部抵消                                      -801.94               -3.58%
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                   71208.50               19.21%
  服务业                                        1231.33               15.11%
  贸易                                           451.81                4.76%
  其他(补充)                                       0.70               96.80%
  内部抵消                                      -801.94               -3.58%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2019-07-10◇


  ◆融资融券◆                                                              

                                                            单位:万元、万股
  截止日期          融资余额  融资买入额    融券余量    融券余额  融券卖出量
  ─────────────────────────────────────
  2013-01-30        11053.84      641.14        4.92       21.84        1.00
  2013-01-29        11232.32      313.64        5.32       23.25        1.37
  2013-01-28        11536.08      281.50        4.32       18.88        0.20
  2013-01-25        11558.84      182.76        4.12       17.47        0.37
  2013-01-24        11602.17      828.75        3.85       16.36        1.28
  2013-01-23        11416.08      617.82        6.18       27.19           -
  2013-01-22        11324.78      636.20        6.18       26.64        0.20
  2013-01-21        11189.59      725.01        7.39       32.52        1.41
  2013-01-18        11698.98      548.00        5.98       26.31        4.03
  2013-01-17        11856.50      349.87        5.64       24.25        3.37
  2013-01-16        11771.22      929.12        3.32       14.31        3.98
  2013-01-15        11516.42      611.72        3.11       13.62        0.25
  2013-01-14        12162.02      636.06        3.61       15.56        1.26
  2013-01-11        11841.12      569.38        5.51       23.09        1.80
  2013-01-10        11826.23      567.47        6.80       29.99        7.82
  2013-01-09        11643.60     1046.77        2.35       10.34        1.00
  2013-01-08        11258.52     1179.21        3.00       13.50        3.68
  2013-01-07        11006.14     1355.67        2.55       11.35        1.90
  2013-01-04        10102.32     2825.47        6.59       29.66       13.61
  2012-12-31         8980.75      554.56        5.13       21.85        5.05
  ─────────────────────────────────────

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                    2019-03-31         2018-12-31         2018-09-30
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                   45.38              99.78               2.93
  占流通股%                       0.06               0.12                  -
  持股家数                           2                 17                  1
  ─────────────────────────────────────
  保险持股(万)                  445.53                  -                  -
  占流通股%                       0.55                  -                  -
  持股家数                           1                  -                  -
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2017-12-22     13.00       13.31        0.98       1500.00        19500.00

  买方:中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部                        
  卖方:中信建投证券股份有限公司上海浦东新区福山路证券营业部                
  ─────────────────────────────────────
  2017-05-31     11.08       10.93        1.01        221.90         2458.65

  买方:东方证券股份有限公司上海浦东新区银城中路证券营业部                  
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2017-05-24     11.03       11.03        1.00         80.00          882.40

  买方:东方证券股份有限公司上海黄浦区中华路证券营业部                      
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2017-05-10     11.96       11.96        1.00        519.00         6207.24

  买方:东方证券股份有限公司上海黄浦区中华路证券营业部                      
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2017-05-10     11.96       11.96        1.00        519.00         6207.24

  买方:东方证券股份有限公司上海浦东新区银城中路证券营业部                  
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-17     15.47       14.25        1.09         77.11         1192.89

  买方:广发证券股份有限公司杭州天目山路证券营业部                          
  卖方:东方证券股份有限公司杭州体育场路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 三林万业(上海)企业集团有限   股东类型: 其他股东
                公司
  变动截止    : 2017-12-22                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1500.00万股                    占总股本: 1.8607%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 张峻                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2008-12-31                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 5.00万股                       占总股本: 0.0112%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 陈中一                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2008-11-07                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 6.60万股                       占总股本: 0.0147%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 程光                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2008-11-07                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 13.80万股                      占总股本: 0.0308%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 林震森                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2008-11-07                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 7.00万股                       占总股本: 0.0156%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 刘洁                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2008-11-07                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 2.00万股                       占总股本: 0.0045%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 尚志强                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2008-11-07                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 6.80万股                       占总股本: 0.0152%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2009-06-09  程光            110400       -    248400  程光    分红送转
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2008-11-07  程光            138000    5.17    138000  程光    二级市场买卖
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2019-07-17◇

  ●2016-06-15 〖资讯中心〗万业企业(600641)浦东科投入主,人员和资产加速调整(
  海通证券)                                                                 
      投资要点:
      上海浦东科投正式成为第一大股东。三林万业通过协议转让的方式向浦东科投转
  让其持有公司2.27亿股股份(占公司总股本的28.16%),转让价格为人民币20.43亿元
  ,折合9元每股。2015年11月19日,公司在公告中明确表示;“这次引进浦东科投,
  并使其成为第一大股东,意在借助浦东科投在高科技产业的投资优势,结合上海科创
  中心建设,实现自身转型,提升公司价值。”
      公司承诺不再筹划重大资产重组日期已过,年底前浦东科投承诺不改变公司主业
  将到期。2015年11月17日,公司承诺在披露投资者说明会召开情况公告(2015年11月1
  7日)后的6个月内,不再筹划重大资产重组事项。2015年11月17日,浦东科投表示没
  有在未来12个月内改变公司主营业务或对公司主营业务进行重大调整的计划。
      随着公司重大重组推进,公司董事、高管等重要人员陆续变更。2015年12月19日
  ,新董事会选举朱旭东先生为公司第九届董事会董事长,选举程光先生、李勇军先生
  为公司第九届董事会副董事长。2016年3月10日,公司拟聘任刘荣明先生为公司总经
  理。刘荣明先生曾任上海金桥(集团)有限公司副总裁、金桥土控联合投资开发有限公
  司总经理,上海金桥出口加工区股份有限公司董事。
      随着公司重大重组推进,公司相关资产逐步剥离。2016年3月10日,公司审议通
  过以6000万向三林万业转让西甘铁路公司5%股权。2016年4月22日,公司审议通过拟
  以股权投资的账面净值3150万向三林万业转让持有的上海汇丽14%权益。2016年6月1
  日,公司审议通过拟将持有的控股子公司万企爱佳54%股权以31,320万元转让给上海
  志奇投资发展有限公司。
      投资建议。调高至买入评级,目标价17.85元。预计公司2016和2017年每股收益
  分别是0.51和0.62元。目前市场孵化器类型公司估值平均水平在45倍,考虑企业大股
  东已发生转变且明确表示借助浦东科投在高科技产业的投资优势,结合上海科创中心
  建设,实现自身转型,我们给予公司2016年35倍市盈率,对应股价17.85元,调高至
  “买入”评级。

  ●2016-04-22 〖资讯中心〗万业企业(600641)销售创造佳绩,华丽转型可期(长江证
  券)                                                                       
      报告要点
      事件描述
      万业企业披露2016年一季报,主要内容如下:2016年一季度公司实现营业收入4.
  43亿元,同比减少5.46%,净利润6818万元,同比减少8.08%;净利润率15.40%,同比
  下降0.44个百分点,EPS0.0846元。
      事件评论
      销售表现亮眼,业绩略微下滑。公司目前深耕上海,主要项目均布局于长三角。
  受益于一季度一二线城市市场的反弹,本期实现销售面积5.2万平方米,同比大幅增
  加295%;实现销售金额8.5亿元,同比增加264%。但或由于本期结转面积减少,公司
  一季度营业收入同比减少5.46%,净利润同比减少8.08%。目前公司可售面积超过160
  多万方,且位置佳布局优,一季度良好的销售势头为公司今年的业绩提供了一定的保
  障。
      资金充裕,财务稳健。截至本期末,公司资产负债率为42%,净负债率低至8%,
  处于行业较低水平,财务结构稳健。货币资金/(短期借款+一年内到期长债)高达3.3
  ,资金十分充裕,为公司接下来项目的开展和未来的发展提供有力的支持。
      资产进一步优化,未来转型可期。近期,公司将其持有的汇丽集团14%股份以315
  0万元的价格转让给公司第二大股东三林万业。汇丽集团连年亏损,本次将其转让给
  第二大股东,充分体现出其对公司新发展战略的支持,进一步优化公司的资产结构。
  公司新晋大股东浦东科投作为国内领先的投资机构,主要围绕集成电路和医疗健康等
  高科技产业领域,在高科技产业并购方面具有很多成功的经验。公司有望借其高科技
  产业的投资经验和实力,充分利用各种资源,同时结合上海科创中心的建设,聚焦到
  新兴产业的优势领域,来进一步提升公司的价值,创造新的增长点,实现华丽转型。
      投资评级:公司地产主业规模较小,项目质优,具备良好的转型条件。预计公司
  2016、2017年EPS分别为0.38和0.42元,对应PE分别为34、31倍,维持“买入”评级
  。

  ●2016-03-09 〖资讯中心〗万业企业(600641)主业表现优异,静待华丽转型(长江证
  券)                                                                       
      报告要点
      事件描述
      2015年度公司实现营业收入24.38亿元,同比增长33.5%,净利润2.11亿元,同比
  下降47.2%;扣非后净利润1.84亿元,同比增长24.94%。EPS0.26元。其中第四季度单
  季实现营业收入10.73亿元,同比增长3.05%,净利润0.23亿元,同比下降83.25%;净
  利润率2.16%,同比下降11.12个百分点。EPS0.03元。
      事件评论
      主营业绩稳健增长。公司今年实现销售面积23.35万方,同比增长160.9%;销售
  金额24.22亿元,同比增长33.5%。苏州及上海宝山、普陀三个项目的交房增加使得营
  收同比增长33.5%。公司今年毛利率有所下滑,或因主要结转项目“苏州湖墅金典”
  毛利较低所致。15年净利润同比下降47.2%,主要系14年公司剥离部分子公司股权带
  来了较高的投资收益。扣非后净利润同比增加24.94%。公司偿债能力较强,今年提前
  偿还大部分长期借款,致使本年的资产负债率同比有所下降,融资实力增强。
      项目主要深耕上海,布局长三角。公司目前主要有6个地产项目,建筑面积共计2
  15.8万平方米,可售面积共计173.64万平。公司布局一直以来都以上海为根基,辐射
  长三角地区。受益于一二线城市地产的回暖,公司目前所存项目的销售前景十分可观
  ,预计16年会为公司带来稳定的收入。
      大股东实力入主,未来华丽转型可期。公司自2015年6月以来历时5个月的重大资
  产重组最终因涉及海外收购、金额较大等因素而终止。此轮重组虽未完成,但公司谋
  求战略转型的决心依然未改变,目前公司地产主业规模较小,项目质优,具备良好的
  转型条件。且借此契机,浦东科投通过受让公司原控股股东三林万业持有的2.27亿股
  份(28.16%)成为公司新晋控股股东。浦东科投作为国内领先的投资机构,主要围绕集
  成电路和医疗健康等高科技产业领域,在高科技产业并购方面具有很多成功的经验。
  公司引入浦东科投作为第一大股东,也是意在借其高科技产业的投资经验和实力,充
  分利用各种资源,同时结合上海科创中心的建设,聚焦到新兴产业的优势领域,来进
  一步提升公司的价值,创造新的增长点,实现华丽转型。
      投资评级:预计公司2016-2017年EPS分别为0.38和0.42元,对应PE分别为28、26
  倍,给予“买入”评级。

  ●2015-12-21 〖资讯中心〗万业企业(600641)重整旗鼓,扬帆起航(海通证券)     
      投资要点:
      事件:公司第一大股东股权转让完成,新任董事长等高管改选完成。
      上海浦东科投正式成为第一大股东。公司第一大股东三林万业(上海)企业集团有
  限公司与上海浦东科技投资有限公司于2015年11月16日签署了《关于上海万业企业股
  份有限公司股份转让协议》。三林万业通过协议转让的方式向浦东科投转让其持有公
  司2.27亿股股份(占公司总股本的28.16%),转让价格为人民币20.43亿元,折合9元每
  股。
      上海浦东科投介绍。上海浦东科投注册资本30亿元人民币,股东为宏天元、上实
  资产、浦东新区国资委,分别持有浦东科投40%、35%和25%的股权。公司战略聚焦于
  集成电路、医疗健康等高科技产业领域,在并购(含跨境)投资、股权投资等领域拥有
  较强的专业能力,积累了丰厚的产业资源,成为中国高科技产业投资的佼佼者。浦东
  科投曾合作设立21支基金,包括11支美元基金和10支人民币基金,所投基金总规模30
  0亿元。2015年,浦东科投发起设立了50亿元的临港集成电路产业投资基金等一批产
  业投资基金。
      万业企业主业规模偏小,逐步转型属大方向。截至报告期,公司在建和拟建项目
  六个,持有房产储备面积约131万平米(包括拟建、在建及竣工的可售而未售面积)。2
  014年企业新开工面积14.46万平方米,竣工面积22.25万平米。公司已明确表示;“
  这次引进浦东科投,并使其成为第一大股东,意在借助浦东科投在高科技产业的投资
  优势,结合上海科创中心建设,实现自身转型,提升公司价值。”
      投资建议:给予“增持”评级,目标价21.7元。预计公司2015和2016年每股收益
  分别是0.51和0.62元。公司12月18日股价18.3元对应2015和2016年PE在35.88和30.00
  倍。目前市场孵化器类型公司估值平均水平在64倍,考虑企业大股东已发生转变且明
  确表示借助浦东科投在高科技产业的投资优势,结合上海科创中心建设,实现自身转
  型,我们给予公司2016年35倍市盈率,对应股价21.7元,给予“增持”评级。

  ●2015-11-20 〖资讯中心〗万业企业(600641)浦东科投入主,打开未来拥抱新兴产业
  的想象空间(国信证券)                                                      
      事项:
      万业企业19日复牌强势涨停。
      评论:
      历尽波折:定增中止、重大资产重组终止,大股东“闪电”换人
      万业企业原名中远发展,曾是中国远洋集团的上海区域房地产公司。中远集团在
  上海开发项目累计达五、六百万平方米,一度登上上海本地排名第一的宝座。2002年
  印尼三林集团通过三林万业(上海)投资有限公司向中远集团受让中远置业集团45%股
  权,并将其改组成为中外合资企业-上海中远三林置业集团有限公司。通过三林万业
  ,印尼三林集团间接持有中远发展56.16%的股权,成为公司实际控制人,正式入主中
  远发展并于2006年股改后将公司改名为万业企业。2014年,受房地产市场整体回落影
  响,公司主营业绩同比下滑:营业收入18.26亿元,同比基本持平;扣除非经常性损
  益后净利润1.47亿元,同比减少25%。公司积极调整战略目标和经营计划,并抓住再
  融资开闸的机会推出了定增方案:拟已3.78元/股的价格募集向包括大股东在内的不
  超过10名特定投资者募集15亿元,用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目
  的开发。但该方案已于2015年7月中止,原因是“控股股东三林万业集团正在筹划重
  大事项”。
      公司所筹划的重大事项是“拟以并购方式收购集成电路领域相关的优质公司,实
  现公司在集成电路领域的业务拓展,提高公司盈利能力”,且标的公司为境外公司;
  但一波三折的是,2015年11月16日晚公司公告因“事项涉及海外收购,金额较大、程
  序较为复杂、涉及诸多法律问题和技术问题,且标的公司业务较为复杂、涉及多个国
  家和地区,预计尽职调查工作需要较长的时间”,在规定期限内无法完成故终止重大
  资产重组;同时公告,公司大股东换人-
      1、三林万业拟将其持有的上市公司2.27亿股股份转让予上海浦东科技投资有限
  公司平(浦东科投),股份转让完成后,浦东科投占公司总股本的28.16%,成为公司第
  一大股东。三林万业仍持有公司1.8亿股,占公司总股本的22.38%;
      2、标的股份的转让价格经协商确定为9元/股,交易对价合计为人民币20.43亿元
  ;
      3、不排除在未来浦东科投12个月内进一步增持万业企业股份的可能性;
      4、浦东科投没有在未来12个月内改变万业企业主营业务或对万业企业主营业务
  进行重大调整的计划。但其将借助上市公司平台,整合优质资产,增强上市公司盈利
  能力,提高上市公司价值。
      新大股东浦东科投:国内领先的投资机构,重点围绕集成电路和医疗健康等高科
  技产业领域,开展跨境并购业务
      浦东科投成立于1999年6月,在中国证券投资基金业协会备案登记,是一家专注
  于高科技产业领域并购投资的专业机构,重点围绕集成电路和医疗健康等高科技产业
  领域,开展跨境并购业务;围绕智能终端、云计算、存储器、智能医疗设备、互联网
  +、微创介入器械等领域,开展股权投资。浦东科投已经在高科技产业有多起成功并
  购投资案例,包括投资澜起科技、ICON、alphean等公司。
      浦东科投入主,打开未来拥抱新兴产业的想象空间,给予“买入”评级
      新大股东入主,为公司打开了中长期转型的想象空间。从宏观来看,中国的经济
  正处在换档期,势必积极拥抱新经济;从微观来看,公司已具备了优质转型基因,我
  们中长期看好,给予其“买入“评级!
      投资亮点
      公司的投资亮点主要在于“积极拥抱新经济的大股东入主,中长期转型空间打开
  ”。

  ●2015-11-18 入主万业企业 浦东科投后手可期(上海证券报)                    
    从计划出海收购境外资产,到终止重组更换大股东,万业企业方案的变幻有些突
  然。不过,上证报记者从相关知情人士处获悉,万业企业一开始的重组对象之一就是
  浦东科投,此次终止重组并转让股权,更像是分步走,浦东科投入股或将留有后手。

     从产业资本的角度来看,浦东科投此次入股万业企业更有着别样含义:在并购大
  潮汹涌之际,PE、VC已经不甘于曾经的“绿叶”角色,它们正在从一级市场逐渐迈进
  二级市场。
     一套方案“分步走”
     “万业企业原本就打算通过定增的方式引入浦东科投等重量级股东,同时收购境
  外集成电路企业股权。”上述知情人士告诉记者。
     在其看来,“一劳永逸”的方案较为完整,但操作起来难度较大,尤其是收购境
  外资产,无论是法律问题还是技术问题,都过于复杂。公司已经停牌了5个月,仍无
  法拿出具体预案,只得先终止方案。
     “终止不代表彻底没有资本运作,在符合各项监管政策的情况下,浦东科投将会
  有所动作,把原本想做的方案尽力完成。”该知情人士称。
     记者还了解到,在2014年刚刚完成混合所有制改革的浦东科投一直对资本市场心
  生向往,此前其曾与浦东国资委旗下的一家上市公司有过深入洽谈,但最终因种种因
  素未能成行。其此次跳出国资体系,选择万业股份,或许也说明了浦东科投的资本期
  待。
     抱有如此想法,浦东科投显然不会拿下股权了事,此次其受让股权很可能打开未
  来资本运作的空间。“未来将借助上市公司平台,整合优质资产,增强上市公司盈利
  能力,提高上市公司价值。”
     行业竞争白热化
     在业内人士看来,浦东科投如此急迫的叩响资本大门,还有一个深刻的行业背景
  因素。
     在政策的指引下,集成电路领域竞争已经日趋白热化,资本密集化、技术密集化
  的趋势愈加明显。正因如此,行业内公司无不希望借助资本力量,并购获取技术,完
  成产业布局。
     就在一年前,浦东科投就曾高调宣布,与中电投资共同完成对全球模拟与混合信
  号芯片供应商澜起科技的收购。彼时,这项高达6.93亿美元的收购被视为浦东科投布
  局产业链的重要一步。
     “国内集成电路公司都在竞相出海淘宝,从紫光收购展讯和锐迪科,到长电收购
  星科金鹏,一掷千金收购拥有核心技术的海外公司几乎成了国内企业迈向世界前列的
  必选步骤。”沪上某行业分析师称。
     其进一步分析称,谁能拿出钱来买下资产,就能在未来的竞争中占据先机,而最
  有效的筹资手段之一就是资本市场,日前同方国芯宣布启动800亿元的超大定增计划
  ,也间接印证着行业的激烈竞争。
     或引领投资平台上市
     此次股权转让方案中,浦东科投的“身份”格外引人关注。作为国资旗下的投资
  平台,浦东科投一改此前战略投资的角色,高调进场操刀运作,其深意值得思索。
     公开资料显示,浦东科投目前主要从事并购投资、二级市场、股权投资三大业务
  板块。其中,并购投资重点围绕集成电路和医疗健康等高科技产业领域,开展跨境并
  购业务;股权投资则是围绕智能终端、云计算、存储器、智能医疗设备、互联网+、
  微创介入器械等领域开展;同时其也通过参与定向增发、配置型投资布局二级市场。

     显然,浦东科投已经在投资领域做得风生水起,其此次直接拿下万业企业大股东
  之位,谋求更大运作平台的同时,也希望在A股市场上拥有自己的一席之地。
     有投行人士告诉记者,由于资本运作浪潮愈加汹涌,已经有越来越多的创投类机
  构进入资本市场,并担当主要角色。“这样既可以利用自身优势做好资本布局,又能
  够真正把握公司发展节奏,更好地实现自己的发展计划。目前有些创投类公司已经做
  得很好,未来或许将有更多的创投公司成为A股上市公司的当家人。”

  ●2015-11-17 浦东科投20亿“买壳”万业企业(上海证券报)                     
    尽管停牌5个月的万业企业终止了重组,却迎来了大买家浦东科投——后者豪掷2
  0亿购入公司28.16%股份,将成为公司第一大股东。由此,上海国资系统出身、2014
  年刚刚完成管理层持股的浦东科投就这样突然“空降”A股市场。
     万业企业于今年6月12日停牌,随后进入重大资产重组程序,据后期披露,公司
  此次计划向第三方发行股份购买境外集成电路企业股权。然而,停牌长达5个月后,
  公司却宣布终止重组事项,理由为“本次重大资产重组事项涉及海外收购,金额较大
  ,程序较为复杂,涉及诸多法律问题和技术问题;且标的公司业务较为复杂,涉及多
  个国家和地区,预计尽职调查工作需要较长的时间”。
     虽然这一次重组没有谈成,但万业企业却迎来了大金主——浦东科投。公司称,
  尽管重组终止,但是公司转型的战略方针未发生变化。11月16日,公司第一大股东三
  林万业已与上海浦东科技投资有限公司签署股份转让协议,拟将其所持2.27亿股以9
  元/股的价格转让给浦东科投,交易对价合计20.43亿元。受让完成后,浦东科投将以
  28.16%的比例成为第一大股东,三林万业持股比例由50.54%下降至22.38%。
     不过,浦东科投似乎并未流露出立即“直控”上市公司的意愿。公告称,上述股
  东持股比例接近、且均未超过30%,没有任何一个股东能够单独对万业企业形成控制
  关系。
     这并不能掩盖住浦东科投的诸多光环。注册资本高达30亿元的浦东科投,2014年
  刚刚完成混合所有制改革,通过引进管理层持股,由一家纯国有独资企业转变为一家
  混合所有制企业,目前股东包括上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)、上海上
  实资产经营有限公司和上海市浦东新区国有资产监督管理委员会,三者对浦东科投的
  持股比例分别为40%、35%和25%。其中,宏天元系由浦东科投管理层共同出资设立。
  公告称,上述股东中没有任何一个股东能够单独对浦东科投形成控制关系。
     浦东科投不仅“出身高贵”,目前的业务亦颇有看点。公司目前主要从事并购投
  资、二级市场、股权投资三大业务板块。其中,并购投资重点围绕集成电路和医疗健
  康等高科技产业领域,开展跨境并购业务;股权投资则是围绕智能终端、云计算、存
  储器、智能医疗设备、互联网+、微创介入器械等领域开展;同时其也通过参与定向
  增发、配置型投资布局二级市场。2014年末,浦东科投总资产26亿元、净资产10亿元
  ,当年实现营业收入1192万元,投资收益3.2亿元,净利润为1.76亿元。
     浦东科投目前主要的投资项目包括:在境外持有Lightpath Technologies Inc.
  (NASDAQ:LPTH)14.9%股份,为其第二大股东,该公司主要从事新型电子元器件、
  精密仪器的研发、生产和销售等业务;还持有翱捷科技(上海)有限公司18.788%股
  份、Icon Aircraft Inc.16%股权,前者主要从事移动智能通讯终端、物联网、导航
  及其他消费类电子芯片的平台研发,后者主要从事轻型运动飞机的研发和制造。此外
  ,浦东创投还拥有齐齐哈尔建华医院有限责任公司10.75%股权等。
     从浦东科投在集成电路领域的并购投资优势以及此次万业企业重组的标的选择,
  让人不禁猜测,或许这次未能面世的重组才是浦东科投原计划亮相A股的方式,此次
  其受让股权很可能打开未来资本运作的空间。浦东科投“未来12个月内对上市公司主
  营业务的调整计划”的表述为,“未来将借助上市公司平台,整合优质资产,增强上
  市公司盈利能力,提高上市公司价值。”不过,其没有在未来 12个月内改变公司主
  营业务或对其主营重大调整的计划,但并不排除在未来12个月内进一步增持的可能性
  。
     万业企业将于11月18日召开终止重组说明会,并承诺在披露说明会召开情况公告
  后的6个月内,不再筹划重大资产重组事项。

  ●2015-11-17 浦东科投将成万业企业第一大股东(中国证券报)                   
    万业企业11月16日晚间发布多项公告,终止收购境外集成电路企业;公司控股股
  东三林万业(上海)企业集团有限公司与上海浦东科技投资有限公司签署股份转让协
  议,以9元/股的价格向浦东科投转让万业企业2.27亿股股权,转让完成后,浦东科投
  将成为公司第一大股东。
     公告显示,股份转让完成后,浦东科投持有公司28.16%股份,三林万业仍持有22
  .38%股份。三林万业通过转让股权,获得逾20亿元转让收益。
     值得注意的是,浦东科技投是一家专注于高科技产业领域并购投资的专业机构,
  注册资本30亿元,股东包括上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)、上海上实资
  产经营有限公司和上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。浦东科投曾投资过数家
  知名集成电路设计公司,2014年参与收购澜起科技,并曾与紫光集团竞购锐迪科。

  ●2014-11-25 〖资讯中心〗价格上调18%,万业企业15亿定增卷土重来(上海证券报)
    时隔80余天,万业企业终于拿出了一份新的定增方案,定增价格较之前上调了18
  %。
     万业企业今日发布公告称,公司拟向包括控股股东三林万业在内的不超过10名特
  定投资者非公开发行合计不超过33700万股股票,发行价格不低于4.46元/股,非公开
  发行拟募集资金总额不超过15亿元,扣除发行费用后将用于上海宝山紫辰苑三期及上
  海松江万业名苑项目。
     其中,控股股东三林万业认购数量不低于此次非公开发行股份总数的50%,此次
  非公开发行完成后,三林万业持有公司的股份不低于发行后公司总股本的50.38%,仍
  是公司第一大股东。此部分定增股份锁定期3年。
     具体到投资项目,上海宝山紫辰苑三期项目投资总额159279万元,拟投入募集资
  金12亿元,该项目实施主体为上海万业企业宝山新城建设开发有限公司,占地面积58
  445平方米,总建筑面积166480平方米,容积率2.2,项目类型为住宅。
     上海松江万业名苑项目投资总额131059万元,拟投入募集资金3亿元,项目实施
  主体为上海万裕房地产开发有限公司,占地面积35866.7平方米,总建筑面积76155.8
  3平方米,容积率1.6 ,项目类型为住宅。
     事实上,这已不是万业企业第一次拿出针对上述两项目的定增方案,8月中旬,
  万业企业曾推出一份定增预案。公司拟以不低于3.78元/股的价格,向包括控股股东
  三林万业在内的10名特定投资者发行不超过3.97亿股股份,总募集金额不超过15亿元
  。
     然而,就是这样一份看似平常的方案,却在9月2日的股东大会遭到中小股东的否
  决。由于大股东回避投票,上次增发相关议案《关于本次非公开发行股票涉及关联交
  易事项的议案》、《上海万业企业股份有限公司2014年度非公开发行股票预案》以及
  《关于公司非公开发行股票方案的议案》的10个子议案均未获通过。原因就是定增价
  格偏低让中小股东不满。
     以2014年中报数据计算,万业企业截至2014年6月30日的每股净资产为4.27元,3
  .78元/股的价格比每股净资产还要低11.48%,而对比最新的2014年三季报数据,定增
  价格则要低得更多。
     “定增价格低于每股净资产,这种情况在定增中确实不多见,中小股东选择否决
  也是意料之中的,谁都不希望大股东通过二级市场捡便宜。”有分析师如此表示。
     对于此种情况,万业企业也颇有些无可奈何。公司方面曾表示,“公司增发预案
  中披露的发行价是按照规章制度制定的,来源就是在董事会决议公告日前20个交易日
  均价的90%,对于其他问题,就不好发表观点了。”
     正因如此,万业企业今日发布的定增新方案选择将定增价格提高,从3.78元/股
  提高至4.46元/股,涨幅约为18%。
     受市场回暖等多因素影响,9月以来,万业企业股价已经出现的大幅上扬,截至1
  1月21日,万业企业已经涨至5.06元/股,超过4.46/股的最新定增价格约13.5%。

  ●2014-11-25 〖资讯中心〗万业企业提价再推增发,拟融资15亿(每日经济新闻)   
    今日,万业企业(600641)发布定增预案,公司拟以4.46元/股的价格向包括公
  司控股股东三林万业(上海)企业集团有限公司(以下简称三林万业)在内的不超过
  10名特定投资者非公开发行不超过3.37亿股,合计募集资金不超过15亿元。
     值得注意的是,今年8月中旬,万业企业曾推出定增预案,拟以3.78元/股的价格
  向三林集团及其他定增方合计募资不超过15亿元。但是随即该议案在股东大会被中小
  股东否决。记者注意到,此前定增预案增发价低于公司中报公布的每股净资产。
     据今日预案显示,万业企业拟以4.46元/股的价格向包括公司控股股东三林万业
  在内的不超过10名特定投资者非公开发行不超过3.37亿股,合计募集资金不超过15亿
  元。其中控股股东三林万业认购数量不低于此次发行总量的50%。此次增发所募资金
  扣除发行费用后将用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目,分别拟投入12
  亿元及3亿元。
     万业企业表示,此次非公开发行完成后,公司资本实力将进一步增强,净资产将
  显著提高,同时公司资产负债率也将有较大幅度的下降,公司财务状况得到优化与改
  善,财务结构更加合理,有利于增强公司资产结构的稳定性和抗风险能力。

  ●2014-11-25 〖资讯中心〗万业企业再发定增预案(中国证券报)                 
    万业企业11月24日发布定增预案,公司拟以4.46元/股的价格向包括控股股东、
  基金公司等其他境内法人投资者和自然人在内的不超过10名特定投资者发行不超过33
  ,700万股。本次非公开发行拟募集资金总额不超过150,000万元,扣除发行费用后将
  用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目。其中公司控股股东认购数量将不
  低于本次发行总量的50%。
     万业企业曾于今年8月发布定增预案,公司拟以不低于3.78元/股的价格,向包括
  控股股东三林万业在内的10名特定投资者发行不超过3.97亿股股份,总募集金额不超
  过15亿元。不过,该预案在9月份股东大会遭否决。此次预案中的发行底价4.46元/股
  较先前价格上调18%。

  ●2014-10-23 〖资讯中心〗万业企业1-9月利增87% 售子公司股权(网易财经)      
      10月23日讯 万业企业周四盘后发布季报,公司1-9月累计实现净利润2.62亿元,
  同比增长86.53%。每股收益0.33元。
     期内,公司实现营业收入7.85亿元,同比下降21.34%。
     万业企业表示,本期转让子公司银利公司、春石公司及南京吉庆股权获得投资收
  益3.31亿元,使得净利润大幅增长。

  ●2014-09-04 〖资讯中心〗增发价低于净资产 万业企业15亿元增发遭否(每日经济新
  闻)                                                                       
    8月中旬,万业企业(600641)推出了定增15亿元投建刚需房的募投计划。然而
  时隔半月,在9月2日的股东大会上,该方案遭到否决,反对主力则是中小股东。
     《每日经济新闻》记者注意到,万业企业此次募投方案的发行底价是3.78元/股
  ,较公司今年中报公布的每股净资产还低11%。这或许是公司此次增发遭遇中小股东
  阻击的主要原因。
     大股东回避投票增发遭否
     记者注意到,此次出席会议的股东和代理人人数合计192人,所持有表决权的股
  份总数为4.36亿股,占公司有表决权股份总数的比例为54.12%。
     公告显示,由于大股东回避投票,增发相关议案《关于本次非公开发行股票涉及
  关联交易事项的议案》、《上海万业企业股份有限公司2014年度非公开发行股票预案
  》、《关于公司与三林万业(上海)企业集团有限公司签署非公开发行股份认购协议
  的议案》以及《关于公司非公开发行股票方案的议案》的10个子议案均未获通过。
     《每日经济新闻》记者注意到,根据上市公司的说法,这些反对票均来自中小股
  东之手。
     增发价“破净”或为被否原因
     那么,万业企业中小股东为什么会反对上市公司的此次增发呢?
     资料显示,8月中旬,万业企业曾推出一份定增预案。公司拟以不低于3.78元/股
  的价格,向包括控股股东三林万业在内的10名特定投资者发行不超过3.97亿股股份,
  总募集金额不超过15亿元。而根据万业企业8月中旬披露的中报,期内公司每股净资
  产为4.27元。上述增发价格较公司上半年每股净资产低11.48%。这或许便是公司中小
  股东投反对票的理由。
     对此,万业企业证券事务代表范志燕对《每日经济新闻》记者表示,“公司增发
  预案中披露的发行价是按照规章制度制定的,来源就是在董事会决议公告日前20个交
  易日均价的90%,对于其他问题,就不好发表观点了”。有业内人士对记者表示,除
  国有企业外,虽然没有类似规定要求公司必须以高于每股净资产的价格增发,但一般
  而言,很少见到企业制定出低于每股净资产的增发价。

  ●2014-08-15 〖资讯中心〗万业企业拟募资15亿投地产项目(中国证券报)         
    8月15日,万业企业(600641)公布非公开发行A股股票预案,拟以不低于3.78元
  /股的价格向10名特定投资者非公开发行不超过39700万股,发行所得不超过15亿元,
  将用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目。其中,万业企业的控股股东三
  林万业将认购本次非公开发行股票数量不少于50%,并且锁定期为三年。
     发行预案显示,万业企业此次定增拟投资的上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业
  名苑项目,均系中小户型刚性需求为主的普通商品住房项目。从募投项目所在区域来
  看,宝山及松江两区是上海城镇化建设的重点区域。
     万业企业认为,随着新型城镇化和户籍制度改革的推进,居民住房刚性需求持续
  增长。而且,万业企业拥有在宝山区成功开发万业紫辰苑前两期项目的经验。若此次
  非公开发行能够顺利完成,能够有效优化产品结构,提升业务规模,增强公司的核心
  竞争力,巩固公司在上海区域房地产行业中的龙头地位。同时,公司资产负债率也将
  得到明显的下降,有助于公司扩大资本规模、提高资产质量、优化资本结构和降低财
  务风险。
     同日,万业企业披露2014年半年度业绩报告。上半年,公司实现营业收入4.79亿
  元,归属于上市公司股东的净利润2.42亿元,同比增长353.51%。

  ●2014-08-15 〖资讯中心〗万业企业再融资投向两楼盘(上海证券报)             
      万业企业再融资方案出炉。公司拟以不低于3.78元/股的价格,向包括控股股东
  三林万业在内的10名特定投资者非公开发行不超过3.97亿股,募资15亿元投入两个房
  地产项目。
     公司控股股东三林万业承诺认购本次非公开发行股票数量不少于50%,并且锁定
  期为3年。
     发行预案显示,万业企业此次非公开发行拟投资的上海宝山紫辰苑三期及上海松
  江万业名苑项目均系中小户型刚性需求为主的普通商品住房项目,这与国务院近年来
  颁布的相关政策方向不谋而合,有望搭上政策“顺风车”实现快速发展。
     同日,万业企业发布了2014年半年报,上半年公司实现营业收入4.79亿元,归属
  于上市公司股东的净利润2.42亿元,同比增长353.51%。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2019-07-16◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  朱旭东          董事长         博士                        -             -
  程光            副董事长       硕士                    24.84             -
  任凯            副董事长       硕士                        -             -
  李勇军          董事           博士                        -             -
  孟德庆          董事           硕士                        -             -
  刘荣明          董事           硕士                        -        311.49
  张陆洋          独立董事       博士                        -         12.00
  曾庆生          独立董事       博士                        -         12.00
  彭诚信          独立董事       博士                        -         12.00
  ─────────────────────────────────────
  段雪侠          监事会主席     硕士                        -             -
  邬德兴          监事           -                           -             -
  余峰            监事           硕士                        -             -
  邵咏炜          职工代表监事   本科                        -         55.36
  徐菲            职工代表监事   本科                        -         28.24
  ─────────────────────────────────────
  刘荣明          总经理         硕士                        -        311.49
  江加如          副总经理       本科                        -        212.93
  周伟芳          副总经理、董事 硕士                        -             -
                  会秘书
  邵伟宏          财务总监(财务 硕士                        -        161.27
                  负责人)
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2018末期  2017末期  2016末期  2015末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                          945.23    972.81    921.76   1085.65
  最高前三位董事报酬总额                335.49    358.46     36.00      6.11
  最高前三位高级管理人员报酬总额        685.69    725.76    564.64    757.89
  独立董事津贴(平均)                     12.00     12.00     12.00      6.11
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 朱旭东         性别: 男 学历: 博士         职务: 董事长
  出生日期: 1964-10    任职日期: 2019-01-15
  简历:朱旭东先生,中共党员,1964年10月生,同济大学博士研究生,高级工程师,
       中欧国际工商学院EMBA,上海交通大学金融EMBA。曾任浦东新区科学技术局/浦
       东新区科学技术委员会局长/主任、党组书记,浦东新区科学技术协会主席,浦
       东新区发展计划局副局长、党组成员,浦东新区工程建设管理有限公司总经理
       、党总支副书记,浦东新区市政工程建设管理署副署长、总工程师。现任上海
       浦东科技投资有限公司董事长、总裁,上海新梅置业股份有限公司董事,上海
       万业企业股份有限公司第九届董事会董事长,上海半导体装备材料产业投资基
       金合伙企业(有限合伙)执行事务合伙人委派代表,上海半导体装备材料产业投
       资管理有限公司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 程光           性别: 男 学历: 硕士         职务: 副董事长
  出生日期: 1958-08    任职日期: 2019-01-15
  简历:程光先生,中共党员,1958年8月生,工学硕士、经济学硕士,高级经济师、高
       级会计师。曾任宝钢集团公司总会计师、副总经理,中国国际钢铁投资公司总
       经理,武钢集团公司第一副总经理,武钢股份副董事长,上海市发展计划委员会
       副主任,上海市虹口区区长。现任三林集团中国区总裁、三林万业(上海)企
       业集团有限公司董事、总裁,上海万业企业股份有限公司第九届董事会副董事
       长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 任凯           性别: 男 学历: 硕士         职务: 副董事长
  出生日期: 1972-04    任职日期: 2019-01-15
  简历:任凯先生,中共党员,1972年4月生,硕士研究生学历,高级工程师。曾任国家
       开发银行机电轻纺信贷局航空航天处干部、国家开发银行成都代表处科员、国
       家开发银行机电轻纺信贷局机械汽车处科员、副科级行员、国家开发银行评审
       四局评审一处正科级行员、国家开发银行评审三局评审五处正科级行员、国家
       开发银行评审二局评审三处正科级行员、副处长、国家开发银行评审二局评审
       四处副处长、处长。现任华芯投资管理有限责任公司副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李勇军         性别: 男 学历: 博士         职务: 董事
  出生日期: 1973-06    任职日期: 2019-01-15
  简历:李勇军先生,中共党员,1973年6月生,博士研究生学历。曾任大冢(中国)投
       资有限公司总经理、上海浦东科技投资有限公司总经理、上海市浦东新区科学
       技术委员会主任助理、上海浦东生产力促进中心副主任、上海市浦东科技信息
       中心主任、浦东新区科技局高新技术产业化处主任科员。现任上海浦东科技投
       资有限公司执行总裁、管理合伙人,上海新梅置业股份有限公司董事长,上海万
       业企业股份有限公司第九届董事会副董事长,上海半导体装备材料产业投资管
       理有限公司总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 孟德庆         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1977-07    任职日期: 2019-01-15
  简历:孟德庆先生,中共党员,1977年7月生,上海大学经济与管理学院产业经济学硕
       士。曾任中科院上海浦东院士活动中心常务副主任(法人代表)、上海浦东产业
       经济研究院常务副院长兼上海浦东科学技术委员会研究室主任、上海浦东科技
       投资有限公司业务发展总监。现任上海浦东创业投资协会秘书长,上海新梅置
       业股份有限公司董事,上海万业企业股份有限公司第九届董事会董事,上海半导
       体装备材料产业投资管理有限公司高级投资总监。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘荣明         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1959-05    任职日期: 2019-01-15
  简历:刘荣明先生,中共党员,1959年5月生,中欧国际工商学院EMBA专业工商管理硕
       士,具有高级统计师职称。曾任上海金桥(集团)有限公司副总裁、金桥土控
       联合投资开发有限公司总经理,上海金桥出口加工区股份有限公司董事。2016
       年3月起任职上海万业企业股份有限公司总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张陆洋         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1957-11    任职日期: 2019-01-15
  简历:张陆洋先生,1957年11月生,工学硕士、管理工程工学硕士、工学博士、金融
       学博士后、应用经济学博士后,教授,博士生导师。曾于南开大学金融学系从
       事第一站博士后研究、复旦大学国际金融系从事第二站博士后研究。现任复旦
       大学中国风险投资研究中心主任(创办人),兼任上海证券交易所公司治理委
       员会专家委员、上海市科技创业特聘导师、全国创业投资行业协会专家委员、
       全国投资学科建设委员会副会长、东京大学特聘兼职博士生导师。2015年12月
       起任职上海万业企业股份有限公司第九届董事会独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 曾庆生         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1974-10    任职日期: 2019-01-15
  简历:曾庆生先生,中共党员,1974年10月生,博士研究生学历,会计学教授,博士
       生导师。2001年起曾先后就职于上海市房屋土地资源管理局、上海交通大学安
       泰经济与管理学院;现任上海财经大学会计学院教授、博士生导师,并兼任海
       通恒信国际租赁股份有限公司独立董事;曾兼任苏州世名科技股份有限公司、
       江苏飞力达国际物流股份有限公司、江苏天瑞仪器股份有限公司、深圳日海通
       讯科技股份有限公司、上海灿瑞科技股份有限公司独立董事。2015年12月起任
       职上海万业企业股份有限公司第九届董事会独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 彭诚信         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1973-06    任职日期: 2019-01-15
  简历:彭诚信先生,1973年6月生,法理学博士、教授、博士研究生导师。曾在英国牛
       津大学法律系从事博士后研究,并在伦敦大学经济学院、哈佛大学法学院做访
       问学者、日本北海道大学法学研究科任教以及台湾中央研究院法律学研究所做
       访问教授。曾任吉林大学教授、宁波大学“甬江学者计划”特聘教授,2010年
       至今任上海交通大学凯原法学院教授、博士研究生导师。2015年5月起任职上海
       万业企业股份有限公司第九届董事会独立董事。
  ─────────────────────────────────────

  监事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 段雪侠         性别: 女 学历: 硕士         职务: 监事会主席
  出生日期: 1968-10    任职日期: 2019-01-15
  简历:段雪侠女士,1968年10月生。1993年本科毕业于上海财经大学会计学系审计专
       业,2003年研究生结业于上海财经大学投资经济专业。具备执业注册会计师资
       格、证券业从业资格及上海市国有公司监事职业资格。曾就职于江南造船厂、
       申银万国证券股份有限公司、上海浦东发展(集团)有限公司,受浦东新区国资
       委委派担任上海浦东发展(集团)有限公司、上海浦东土地控股(集团)有限公司
       、南汇地产有限公司、上海浦东科技投资有限公司专职监事、上海浦东科技投
       资有限公司财务部总监。现任上海新梅置业股份有限公司监事长,上海半导体
       装备材料产业投资管理有限公司高级财务总监,上海万业企业股份有限公司监
       事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 邬德兴         性别: 男                    职务: 监事
  出生日期: 1966-08    任职日期: 2019-01-15
  简历:邬德兴先生,1966年8月生,中共党员。1987年7月开始工作,曾任上海机械施
       工公司会计、上海大康房地产发展有限公司财务经理。1999年开始进入中远置
       业集团工作,历任中远建设总承包有限公司财务经理、海南博鳌投资控股有限
       公司财务经理、科力电子信息(集团)有限公司副总裁兼财务总监、上海汇丽
       集团有限公司行政人事部总经理。现任三林万业(上海)企业集团有限公司财
       金部总经理,上海万业企业股份有限公司第九届监事会监事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 余峰           性别: 男 学历: 硕士         职务: 监事
  出生日期: 1987-12    任职日期: 2019-01-15
  简历:余峰先生,1987年12月生,北京大学法学硕士。曾任国开金融有限责任公司风
       险管理部分析员、高级分析员、华芯投资管理有限责任公司风险管理部高级经
       理、副总经理(主持工作)。现任华芯投资管理有限责任公司风险管理部总经
       理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 邵咏炜         性别: 男 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1973-09    任职日期: 2019-01-15
  简历:邵咏炜先生,1973年9月生,暖通专业本科。曾在上海远洋房地产开发经营公司
       审计部工作,历任上海中远老西门置业发展有限公司综合部副经理,三林万业
       (上海)企业集团有限公司资产管理部,苏州万业房地产发展有限公司综合部
       经理。现任苏州万业房地产发展有限公司总经理助理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 徐菲           性别: 女 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1974-04    任职日期: 2019-01-15
  简历:徐菲女士,1974年4月生,1996年毕业于同济大学管理系建筑管理专业,获工学
       学士学位,1999年结业于华东政法大学法律系专业。具备注册律师、注册造价
       工程师、注册投资咨询师资格。曾就职于上海远洋运输公司财务处、中远发展
       股份有限公司审计部与资产经营部、三林万业(上海)企业集团有限公司能源
       部,现任上海万业企业股份有限公司法务经理。
  ─────────────────────────────────────

  高管                                                                      
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘荣明         性别: 男 学历: 硕士         职务: 总经理
  出生日期: 1959-05    任职日期: 2016-03-08
  简历:刘荣明先生,中共党员,1959年5月生,中欧国际工商学院EMBA专业工商管理硕
       士,具有高级统计师职称。曾任上海金桥(集团)有限公司副总裁、金桥土控
       联合投资开发有限公司总经理,上海金桥出口加工区股份有限公司董事。2016
       年3月起任职上海万业企业股份有限公司总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 江加如         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总经理
  出生日期: 1966-02    任职日期: 2014-11-24
  简历:江加如先生,1966年2月生,1988年7月毕业于湖南大学工业与民用建筑专业,工
       学学士,高级工程师。曾任上海银田房地产开发有限公司副总经理,上海爱景置
       业有限公司副总经理。2010年11月进入万业企业工作,历任上海万业企业宝山
       新城建设开发有限公司总经理,湖南西沃建设发展有限公司总经理,上海万业
       企业股份有限公司总经理助理。2014年11月起任上海万业企业股份有限公司副
       总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 周伟芳         性别: 女 学历: 硕士         职务: 副总经理、董事会秘
                                                   书
  出生日期: 1980-04    任职日期: 2019-04-16
  简历:周伟芳女士,1980年4月生,上海财经大学硕士。曾任紫光集团旗下紫光展锐科
       技有限公司副总裁、凯明信息科技有限公司市场经理、上海迪比特实业有限公
       司企划处科长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 邵伟宏         性别: 男 学历: 硕士         职务: 财务总监(财务负责
                                                   人)
  出生日期: 1975-04    任职日期: 2013-03-20
  简历:邵伟宏先生,1975年4月生,毕业于上海财经大学,会计学硕士,注册会计师,
       注册税务师。1996年7月-2002年4月在上海实业交通电器有限公司财务部工作;
       2002年5月进入中远置业集团工作,曾任上海中远两湾置业发展有限公司财务部
       成本主管;2006年起历任上海万业企业股份有限公司财务部会计主管、经理助
       理、副经理(主持工作)、经理、财务副总监。2012年5月起任上海万业企业股
       份有限公司财务总监。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2019-04-29◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            19第一季度   18第四季度   18第三季度   18第二季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.2587       0.0644       0.0395       0.3919
  销售净利率(%)                 44.70        32.00        20.77        32.27
  净资产收益率                   3.39         0.84         0.50         5.06
  每股经营现金流量(元)         0.1886       0.6048       0.1422      -0.2570
  主营收入同比增长(%)          -66.31        -8.57       114.78       -32.61
  净利润同比增长(%)            -63.57       -49.52        71.42       -78.36
  主营收入环比增长(%)          187.47         5.91       -84.35       -29.30
  净利润环比增长(%)            301.52        63.20       -89.93       -44.81
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          19第一季度   18第四季度   18第三季度   18第二季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入               46656.97     16230.34     15324.29     97903.05
  营业成本                   25940.04     10332.91     11253.97     56472.92
  营业税金及附加              2600.19      -673.69      1441.36      4305.13
  销售费用                     521.10      1453.45       678.34       787.97
  管理费用                    1947.86      2250.35      2646.70      2840.78
  财务费用                     -37.13     -3663.88     -3523.01     -3505.73
  投资收益                     141.87       951.77       427.00       697.67
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润               23820.79      6906.78      4609.27     42128.93
  营业外收入                  4359.81       396.40        36.79        43.16
  营业外支出                    81.21        33.73         3.56       103.70
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额               28099.39      7269.45      4642.50     42068.39
  所得税费用                  7232.81      2401.92      1091.71     10476.42
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)         20866.58      4867.52      3550.79     31591.97
  母公司所有者净利润         20855.46      5194.07      3182.67     31591.97
  少数股东损益                  11.12      -326.54            -            -
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          19第一季度   18第四季度   18第三季度   18第二季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           60966.20     58726.38     41130.12     51160.82
  经营现金流出小计           45758.19      9966.65     29663.00     71878.47
  经营现金流量净额           15208.01     48759.73     11467.11    -20717.65
  投资现金流入小计           10732.85    129603.10     19016.04     60201.41
  投资现金流出小计          170028.09     64753.66    165894.35     58432.55
  投资现金流量净额         -159295.24     64849.44   -146878.31      1768.86
  筹资现金流入小计                  -       200.00            -            -
  筹资现金流出小计           23383.23     14740.14       758.47     51029.85
  筹资现金流量净额          -23383.23    -14540.14      -758.47    -51029.85
  现金等的净增加额         -167522.82     99013.37   -136170.18    -69978.64
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:0.2336元
      净资产收益率:5.14%
      营业收入同比变动:73.92%
      净利润同比变动:-28.19%
     应收账款变动318.88%,主要系本期应收宝山紫辰苑物业管理费增加
     预付款项变动676.41%,主要系本期预付项目工程款
     其他应收款变动182.08%,主要系本期支付押金及代垫款
     其他流动资产变动323.58%,主要系本期预缴税金增加及购买理财产品
     长期应收款变动46.04%,主要系本期支付物业保修金
     无形资产变动228.42%,主要系本期新增财务软件

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:0.092元
      净资产收益率:2.03%
      营业收入同比变动:95.15%
      净利润同比变动:-27.01%
     营业收入变动95.15%,主要系本期万业新阶项目结转收入增加所致
     营业成本变动77.39%,主要系本期结转收入增加,相应结转成本增加所致
     营业税金及附加变动51.11%,主要系本期结转收入增加,相应结转税金增加所致
     销售费用变动31.18%,主要系本期万业名苑项目开盘前加强营销推广所致
     财务费用变动-42.79%,主要系上年同期计提债权利息所致

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2019-06-21◇

  前十大股东                       股东人数:38588        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海浦东科技投资有限公司      22700.00    28.16%      未变  流通A股
  2. 三林万业(上海)企业集团有限    10903.86    13.53%      未变  流通A股
     公司
  3. 国家集成电路产业投资基金股     5643.11     7.00%      未变  流通A股
     份有限公司
  4. 上海万业企业股份有限公司回     3708.42     4.60%   2009.85  流通A股
     购专用证券账户
  5. 嘉兴慧源股权投资合伙企业(      1500.00     1.86%      未变  流通A股
     有限合伙)
  6. 申万宏源证券-四川三新创业      800.89     0.99%      新进  流通A股
     投资有限责任公司-证券行业
     支持民企发展系列之申万宏源
     三新创投单一资产管理计划
  7. 王薇                            650.52     0.81%      未变  流通A股
  8. 香港中央结算有限公司            647.77     0.80%   -102.64  流通A股
  9. 华夏人寿保险股份有限公司-      445.53     0.55%      新进  流通A股
     自有资金
  10.毛幼聪                          409.83     0.51%      新进  流通A股
     总    计                      47409.93    58.81%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:38588        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海浦东科技投资有限公司      22700.00    28.16%      未变  流通A股
  2. 三林万业(上海)企业集团有限    10903.86    13.53%      未变  流通A股
     公司
  3. 国家集成电路产业投资基金股     5643.11     7.00%      未变  流通A股
     份有限公司
  4. 上海万业企业股份有限公司回     3708.42     4.60%   2009.85  流通A股
     购专用证券账户
  5. 嘉兴慧源股权投资合伙企业(      1500.00     1.86%      未变  流通A股
     有限合伙)
  6. 申万宏源证券-四川三新创业      800.89     0.99%      新进  流通A股
     投资有限责任公司-证券行业
     支持民企发展系列之申万宏源
     三新创投单一资产管理计划
  7. 王薇                            650.52     0.81%      未变  流通A股
  8. 香港中央结算有限公司            647.77     0.80%   -102.64  流通A股
  9. 华夏人寿保险股份有限公司-      445.53     0.55%      新进  流通A股
     自有资金
  10.毛幼聪                          409.83     0.51%      新进  流通A股
     总    计                      47409.93    58.81%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                                             截止日期:2019-01-08
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海浦东科技投资有限公司      22700.00    28.16%      未变  流通A股
  2. 三林万业(上海)企业集团有限    10903.86    13.53%      未变  流通A股
     公司
  3. 国家集成电路产业投资基金股     5643.11     7.00%      未变  流通A股
     份有限公司
  4. 上海万业企业股份有限公司回     1698.57     2.11%    137.53  流通A股
     购专用证券账户
  5. 嘉兴慧源股权投资合伙企业(      1500.00     1.86%      未变  流通A股
     有限合伙)
  6. 香港中央结算有限公司            750.41     0.93%     -0.63  流通A股
  7. 王薇                            650.52     0.81%      未变  流通A股
  8. 陈能依                          220.00     0.27%      未变  流通A股
  9. 石群                            201.09     0.25%      未变  流通A股
  10.陈建忠                          135.70     0.17%      新进  流通A股
     总    计                      44403.26    55.09%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东                                   截止日期:2019-01-08
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海浦东科技投资有限公司      22700.00    28.16%      未变  流通A股
  2. 三林万业(上海)企业集团有限    10903.86    13.53%      未变  流通A股
     公司
  3. 国家集成电路产业投资基金股     5643.11     7.00%      未变  流通A股
     份有限公司
  4. 上海万业企业股份有限公司回     1698.57     2.11%    137.53  流通A股
     购专用证券账户
  5. 嘉兴慧源股权投资合伙企业(      1500.00     1.86%      未变  流通A股
     有限合伙)
  6. 香港中央结算有限公司            750.41     0.93%     -0.63  流通A股
  7. 王薇                            650.52     0.81%      未变  流通A股
  8. 陈能依                          220.00     0.27%      未变  流通A股
  9. 石群                            201.09     0.25%      未变  流通A股
  10.陈建忠                          135.70     0.17%      新进  流通A股
     总    计                      44403.26    55.09%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:45164        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海浦东科技投资有限公司      22700.00    28.16%      未变  流通A股
  2. 三林万业(上海)企业集团有限    10903.86    13.53%      未变  流通A股
     公司
  3. 国家集成电路产业投资基金股     5643.11     7.00%      未变  流通A股
     份有限公司
  4. 上海万业企业股份有限公司回     1561.04     1.94%    117.00  流通A股
     购专用证券账户
  5. 嘉兴慧源股权投资合伙企业(      1500.00     1.86%      未变  流通A股
     有限合伙)
  6. 香港中央结算有限公司            751.04     0.93%     -4.47  流通A股
  7. 王薇                            650.52     0.81%      未变  流通A股
  8. 陈能依                          220.00     0.27%      未变  流通A股
  9. 石群                            201.09     0.25%      未变  流通A股
  10.史竹腾                          138.93     0.17%      未变  流通A股
     总    计                      44269.59    54.92%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:45164        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海浦东科技投资有限公司      22700.00    28.16%      未变  流通A股
  2. 三林万业(上海)企业集团有限    10903.86    13.53%      未变  流通A股
     公司
  3. 国家集成电路产业投资基金股     5643.11     7.00%      未变  流通A股
     份有限公司
  4. 上海万业企业股份有限公司回     1561.04     1.94%    117.00  流通A股
     购专用证券账户
  5. 嘉兴慧源股权投资合伙企业(      1500.00     1.86%      未变  流通A股
     有限合伙)
  6. 香港中央结算有限公司            751.04     0.93%     -4.47  流通A股
  7. 王薇                            650.52     0.81%      未变  流通A股
  8. 陈能依                          220.00     0.27%      未变  流通A股
  9. 石群                            201.09     0.25%      未变  流通A股
  10.史竹腾                          138.93     0.17%      未变  流通A股
     总    计                      44269.59    54.92%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                                             截止日期:2018-12-25
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海浦东科技投资有限公司      22700.00    28.16%      未变  流通A股
  2. 三林万业(上海)企业集团有限    10903.86    13.53%  -5643.11  流通A股
     公司
  3. 国家集成电路产业投资基金股     5643.11     7.00%      新进  流通A股
     份有限公司
  4. 嘉兴慧源股权投资合伙企业(      1500.00     1.86%      未变  流通A股
     有限合伙)
  5. 上海万业企业股份有限公司回     1444.04     1.79%      新进  流通A股
     购专用证券账户
  6. 香港中央结算有限公司            755.51     0.94%   -159.33  流通A股
  7. 王薇                            650.52     0.81%      未变  流通A股
  8. 陈能依                          220.00     0.27%      未变  流通A股
  9. 石群                            201.09     0.25%      未变  流通A股
  10.史竹腾                          138.93     0.17%      2.50  流通A股
     总    计                      44157.06    54.78%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东                                   截止日期:2018-12-25
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 上海浦东科技投资有限公司      22700.00    28.16%      未变  流通A股
  2. 三林万业(上海)企业集团有限    10903.86    13.53%  -5643.12  流通A股
     公司
  3. 国家集成电路产业投资基金股     5643.11     7.00%      新进  流通A股
     份有限公司
  4. 嘉兴慧源股权投资合伙企业(      1500.00     1.86%      未变  流通A股
     有限合伙)
  5. 上海万业企业股份有限公司回     1444.04     1.79%      新进  流通A股
     购专用证券账户
  6. 香港中央结算有限公司            755.51     0.94%   -159.33  流通A股
  7. 王薇                            650.52     0.81%      未变  流通A股
  8. 陈能依                          220.00     0.27%      未变  流通A股
  9. 石群                            201.09     0.25%      未变  流通A股
  10.史竹腾                          138.93     0.17%      2.50  流通A股
     总    计                      44157.06    54.78%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 上海浦东科技投资有限公司
  法人代表: 朱旭东
  注册资本: 258281.00万元
  成立日期: 1999-06-03
  经营业务: 创业投资,实业投资,投资管理,投资咨询,企业管理咨询,企业兼并重组咨
            询(以上咨询除经纪),财务咨询(不得从事代理记帐),资产管理。【依法须
            经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  ─────────────────────────────────────
  名    称: 李勇军
  说    明: 李勇军--->20%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--->51%
            上海浦东科技投资有限公司--->28.16%上海万业企业股份有限公司
            李勇军--->上海宏天元投资有限公司--->57.1429%上海宏天元投资管理有
            限公司--->31.66%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--->51%上海
            浦东科技投资有限公司--->28.16%上海万业企业股份有限公司
  ─────────────────────────────────────

  名    称: 王晴华
  说    明: 王晴华--->20%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--->51%
            上海浦东科技投资有限公司--->28.16%上海万业企业股份有限公司
            王晴华--->上海宏天元投资有限公司--->57.1429%上海宏天元投资管理有
            限公司--->31.66%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--->51%上海
            浦东科技投资有限公司--->28.16%上海万业企业股份有限公司
  ─────────────────────────────────────

  名    称: 朱旭东
  说    明: 朱旭东--->60%浦元投资(杭州)有限公司--->42.8571%上海宏天元投资管
            理有限公司--->31.66%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--->51%
            上海浦东科技投资有限公司--->28.16%上海万业企业股份有限公司
            朱旭东--->上海宏天元投资有限公司--->57.1429%上海宏天元投资管理有
            限公司--->31.66%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--->51%上海
            浦东科技投资有限公司--->28.16%上海万业企业股份有限公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2019-03-31               38588           -6576        -14.56         20891
  2018-12-31               45164           -1377         -2.96         17850
  2018-09-30               46541            1650          3.68         17321
  2018-06-30               44891               7          0.02         17958
  2018-04-16               44884            -969         -2.11         17961
  2018-03-31               45853             628          1.39         17581
  2017-12-31               45225            2533          5.93         17826
  2017-09-30               42692            6983         19.56         18883
  2017-06-30               35709            -274         -0.76         22576
  2017-03-31               35983           -2189         -5.73         22404
  2017-02-28               38172            1460          3.98         21119
  2016-12-31               36712             429          1.18         21959
  2016-09-30               36283            -554         -1.50         22219
  2016-06-30               36837           -4558        -11.01         21884
  2016-03-31               41395           -1037         -2.44         19475
  2016-02-29               42432           -1299         -2.97         18999
  2015-12-31               43731          -17131        -28.15         18434
  2015-09-30               60862            -111         -0.18         13246
  2015-06-30               60973           -9465        -13.44         13222
  2015-03-31               70438            3514          5.25         11445
  2015-03-20               66924           -1197         -1.76         12046
  2014-12-31               68121           -2179         -3.10         11834
  2014-09-30               70300           -3366         -4.57         11467
  2014-06-30               73666           -2007         -2.65         10943
  2014-04-11               75673            -709         -0.93         10653
  2014-03-31               76382           -2315         -2.94         10554
  2013-12-31               78697           -2147         -2.66         10244
  2013-09-30               80844            8572         11.86          9972
  2013-06-30               72272            -445         -0.61         11155
  2013-03-31               72717            -104         -0.14         11086
  2013-03-15               72821           -2456         -3.26         11070
  2012-12-31               75277            -588         -0.78         10709
  2012-09-30               75865           -2288         -2.93         10626
  2012-06-30               78153            -999         -1.26         10315
  2012-03-31               79152           -1553         -1.92         10185
  2012-02-29               80705            -634         -0.78          9989
  2011-12-31               81339           -1140         -1.38          9911
  2011-09-30               82479           -6836         -7.65          9774
  2011-06-30               89315            4953          5.87          9026
  2011-03-31               84362           -3510         -3.99          9556
  2010-12-31               87872           -5378         -5.77          9174
  2010-09-30               93250          -14982        -13.84          8645
  2010-06-30              108232          -12931        -10.67          7448
  2010-03-31              121163            3745          3.19          6654
  2009-12-31              117418            2215          1.92          6866
  2009-09-30              115203           17025         17.34          6998
  2009-06-30               98178           37022         60.54          4882
  2009-03-31               61156            -163         -0.27          4354
  2008-12-31               61319           -6946        -10.18          4343
  2008-09-30               68265             319          0.47          3901
  2008-06-30               67946           -4000         -5.56          3260
  2008-03-31               71946           -8274        -10.31          3079
  2007-12-31               80220            1274          1.61          2761
  2007-09-30               78946           50104        173.72          2806
  2007-06-30               28842          -19077        -39.81          7140
  2007-03-31               47919           -2870         -5.65          4297
  2006-12-31               50789           -3529         -6.50          4055
  2006-09-30               54318            3306          6.48          3791
  2006-06-30               51012            -925         -1.78          3510
  2006-03-31               51937           -3373         -6.10          3448
  2005-12-31               55310           -3939         -6.65          3238
  2005-09-30               59249           -5270         -8.17          3022
  2005-06-30               64519             494          0.77          2775
  2005-03-31               64025           -2886         -4.31          2797
  2004-12-31               66911           -1733         -2.52          2676
  2004-09-30               68644           -1951         -2.76          2609
  2004-06-30               70595           -1353         -1.88          2537
  2004-03-31               71948           -5656         -7.29          2489
  2003-12-31               77604           -1878         -2.36          2307
  2003-09-30               79482           -2333         -2.85          2253
  2003-06-30               81815           12603         18.21          2189
  2003-03-31               69212            9606         16.12          2587
  2002-12-31               59606            1391          2.39          3004
  2002-09-30               58215             818          1.43          3076
  2002-06-30               57397           18112         46.10          3120
  2001-12-31               39285            7829         24.89          2522
  2000-12-31               31456            8230         35.43          3149
  1999-12-31               23226          -17811        -43.40          2031
  1999-06-30               41037           -1942         -4.52          1150
  1998-12-31               42979           13828         47.44          1098
  1998-06-30               29151           15808        118.47          1618
  1997-12-31               13343          -12365        -48.10          2946
  1995-12-31               25708            1665          6.93          1176
  1994-12-31               24043           -2562         -9.63           898
  1993-12-31               26605               -             -           424
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2019-04-17◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2018末期     2018中期    2017末期    2017中期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                       80615.87     80615.87    80615.87    80615.87
    流通股份合计               80615.87     80615.87    80615.87    80615.87
      流通A股                  80615.87     80615.87    80615.87    80615.87
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2009-07-27              80615.87       80615.87  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2009-06-08              80615.87       47930.49  10转增8
  ─────────────────────────────────────
  2008-07-28              44786.60       26628.05  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-07-26              44786.60       22149.39  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-07-26              44786.60       20592.62  股权分置10送1.5,资产置换
  ─────────────────────────────────────
  2002-06-03              44786.60       17906.62  法人配售上市
  ─────────────────────────────────────
  2002-03-01              44786.60       17766.43  增发A股上市
  ─────────────────────────────────────
  2000-09-04              36786.60        9906.62  转配股上市
  ─────────────────────────────────────
  2000-05-17              36786.60        6604.42  10送4
  ─────────────────────────────────────
  1998-04-03              26276.14        4717.44  10送2
  ─────────────────────────────────────
  1997-12-15              21896.78        3931.20  10转增3股
  ─────────────────────────────────────
  1995-10-04              16843.68        3024.00  10送1,10配3
  ─────────────────────────────────────
  1994-05-09              13348.80        2160.00  10送5,10配3
  ─────────────────────────────────────
  1994-04-07               7416.00        1200.00  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  1993-04-19               7416.00        1128.00  10配2
  ─────────────────────────────────────
  1993-04-07               6180.00         940.00  A股上市,1拆10
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红6.33元/税前           股权登记日2018-06-04
                                                        除权除息日2018-06-05
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红2.7元/税前            股权登记日2017-06-09
                                                        除权除息日2017-06-12
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股分红0.8元/税前            股权登记日2016-07-07
                                                        除权除息日2016-07-08
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2015-07-08
                                                        除权除息日2015-07-09
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2014-07-09
                                                        除权除息日2014-07-10
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股分红0.5元/税前            股权登记日2013-05-31
                                                        除权除息日2013-06-03
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              每10股分红0.5元/税前            股权登记日2012-07-06
                                                        除权除息日2012-07-09
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              每10股转增8.0股                 股权登记日2009-06-05
                        每10股分红4.5元/税前            除权除息日2009-06-08
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              每10股分红5.0元/税前            股权登记日2008-03-24
                                                        除权除息日2008-03-25
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2007-07-04
                                                        除权除息日2007-07-05
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              每10股分红2.2元/税前            股权登记日2005-08-10
                                                        除权除息日2005-08-11
  ─────────────────────────────────────
  2003末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2004-08-20
                                                        除权除息日2004-08-23
  ─────────────────────────────────────
  2002末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2003-08-08
                                                        除权除息日2003-08-11
  ─────────────────────────────────────
  2002-01-26            增发股份8000.0万股              股权登记日2002-01-29
                        增发价格8.87元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2001末期              每10股分红1.65元/税前           股权登记日2002-05-23
                                                        除权除息日2002-05-24
  ─────────────────────────────────────
  2000末期              每10股分红2.0元/税前            股权登记日2001-05-22
                                                        除权除息日2001-05-23
  ─────────────────────────────────────
  1999末期              每10股送4.0股                   股权登记日2000-05-16
                                                        除权除息日2000-05-17
  ─────────────────────────────────────
  1997末期              每10股送2.0股                   股权登记日1998-04-02
                                                        除权除息日1998-04-03
  ─────────────────────────────────────
  1997中期              每10股转增3.0股                 股权登记日1997-12-12
                                                        除权除息日1997-12-15
  ─────────────────────────────────────
  1995末期              每10股分红1.8元/税前            股权登记日1996-07-11
                                                        除权除息日1996-07-12
  ─────────────────────────────────────
  1995-09-26            每10股配3.0股                   股权登记日1995-09-29
                        配股价格4.5元/税前              除权除息日1995-10-04
  ─────────────────────────────────────
  1994末期              每10股送1.0股                   股权登记日1995-09-29
                        每10股分红2.5元/税前            除权除息日1995-10-04
  ─────────────────────────────────────
  1994-04-30            每10股配3.0股                   股权登记日1994-05-06
                        配股价格2.4元/税前              除权除息日1994-05-09
  ─────────────────────────────────────
  1993末期              每10股送5.0股                   股权登记日1994-05-06
                        每10股分红1.2元/税前            除权除息日1994-05-09
  ─────────────────────────────────────
  1993-04-10            每10股配2.0股                   股权登记日1993-04-16
                        配股价格2.8元/税前              除权除息日1993-04-19
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2019-06-21◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2018-12-31

  (1)持有其他上市证券
       证券代码  证券简称          持股数量(万股)   占比例(%) 初始成本(万元)
  ─────────────────────────────────────
  1    600036    招商银行                       -        0.01        1104.72
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2018-07-17           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2018-09-19           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 11.00
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 3960.83
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 股东大会批准
  预案日期      : 2014-11-25           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2014-12-11           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 4.46
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 33700.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 未通过
  预案日期      : 2014-08-15           发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    股东大会结果  : -
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 3.78
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 39700.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2007-08-28           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2007-09-13           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 21.76
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 10000.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2007末期


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-15◇

  万业企业(600641) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 141 家公 截止日期:2017-09-30
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  000006 深振业A    13.4827  52    132.2269  72    23.1926  62   0.2512  43
  000007 全新好      3.0895 120      4.3142 124     0.3406 122   0.0298  86
  000011 深物业A     1.7586 130     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  000014 沙河股份    2.0171 126     15.1626 117     4.2841 107   0.0220  89
  000029 深深房A     8.9166  75     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  000031 中粮地产   18.1372  37    690.5731  26    84.9918  23   0.2900  37
  000036 华联控股   11.3258  58     82.1709  92    30.3060  50   0.9470   7
  000042 中洲控股    4.8800 105    419.5261  35    40.3931  41   0.3679  30
  000043 中航地产    6.6681  94    191.9108  57    37.4427  44  -0.1076 108
  000046 泛海控股   50.9166   7   1865.8947  10    35.1006  47   0.2352  45
  000047 ST中侨      0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  000056 皇庭国际    2.8611 123    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  000069 华侨城A    61.4746   5   1973.5160   7   193.6846   8   0.5765  16
  000402 金融街     29.8779  16   1157.2408  17   159.1079  12   0.4800  21
  000502 绿景控股    1.8335 129      4.7013 123     0.1793 126  -0.3143 112
  000514 渝开发      8.4377  79     65.3531  98     7.3677  95   0.0797  74
  000517 荣安地产   30.3562  15    116.6990  78    38.8978  42   0.1505  60
  000534 万泽股份    4.9139 104     22.5915 115     2.4159 113   0.0266  88
  000537 广宇发展    4.0595 113    200.8389  54    29.1875  51   0.2600  42
  000540 中天金融   43.2437   9    762.2905  25   110.0611  17   0.3530  31
  000558 莱茵体育   12.8831  54     24.5372 114    12.2821  81   0.0103  93
  000573 粤宏远A     6.2217  99     28.9272 113     3.8983 109   0.0903  70
  000608 阳光股份    7.4980  86     73.6497  95     4.4323 105   0.4000  26
  000615 京汉股份    3.5429 116     97.6298  87     8.6424  93  -0.1171 109
  000616 海航投资   14.3022  49    102.2940  84     1.4936 116   0.0031  96
  000620 新华联     18.9668  35    485.9331  32    37.0422  45   0.1300  66
  000631 顺发恒业   24.3252  24    139.4656  69    57.4403  32   0.2600  42
  000656 金科股份   52.1612   6   1421.8635  14   180.7399   9   0.1500  61
  000667 美好置业   25.3992  22    167.5850  62    21.8511  65   0.1457  64
  000668 荣丰控股    1.4669 133     19.5055 116     0.0599 127  -0.1400 110
  000671 阳光城     32.4801  13   1963.8606   9   155.2082  13   0.1500  61
  000691 亚太实业    2.9049 122      2.5817 127     0.4603 121  -0.0211 102
  000718 苏宁环球   22.8911  29    199.9958  55    28.8364  53   0.1770  55
  000732 泰禾集团   12.4306  55   1835.8689  11   159.8429  11   1.1479   4
  000736 中交地产    2.9719 121    276.6926  46     4.1774 108  -0.3600 113
  000797 中国武夷    9.9955  65    127.9791  76    21.7023  66   0.1000  69
  000838 财信发展    6.3199  98     82.5451  91     6.4408  99   0.0785  75
  000863 三湘印象    9.1675  73    144.2289  66    10.0821  86   0.0400  85
  000886 海南高速    9.6533  69     31.7289 111     4.3636 106   0.1120  67
  000897 津滨发展   16.1721  41     61.0231 100     9.1892  92  -0.0299 103
  000918 嘉凯城     18.0419  38    332.7169  40     9.4393  90  -0.5500 114
  000926 福星股份    9.4835  70    465.5543  33    70.5751  28   0.8600   9
  000965 天保基建   10.0894  62    102.8469  82     6.1434 100   0.1600  57
  000979 中弘股份   83.8892   4    395.4111  36    28.4240  54   0.0099  94
  000981 银亿股份   25.7432  20    300.0858  42    48.0401  38   0.1800  54
  001979 招商蛇口   18.9965  34   3012.6195   5   264.8564   5   0.4700  22
  002016 世荣兆业    6.4610  96     74.8428  94    15.6025  73   0.4877  19
  002077 大港股份    3.7372 115     70.6070  96     9.4848  89   0.0200  90
  002133 广宇集团    6.3475  97     83.6185  90    25.6168  59   0.1700  56
  002146 荣盛发展   38.9243  10   1758.1723  12   216.8671   6   0.6400  13
  002147 新光圆成    5.3625 103    176.2194  60    16.2393  71   0.0269  87
  002208 合肥城建    3.1927 119    116.0278  80    13.3956  78   0.0687  78
  002244 滨江集团   27.0290  18    564.1440  30    64.9326  29   0.3500  32
  002285 世联行     17.0204  39    114.0593  81    51.9483  34   0.2600  42
  002305 南国置业   14.8955  47    243.1237  50    15.8303  72   0.0073  95
  002314 南山控股    7.3773  88    165.9230  63    27.0796  55   0.0500  82
  002377 国创高新    4.3187 112     68.0421  97    11.4675  82   0.0804  73
  200002 万科B            - 140  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  200011 深物业B     0.6761 137     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  200029 深深房B     1.2000 134     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  200056 皇庭B       2.4323 125    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  200160 东沣B       4.6152 108      6.0589 120     1.0203 118  -0.0050  99
  200168 舜喆B       1.5458 132      6.2056 119     3.3053 110  -0.0370 104
  400026 中侨3       0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  600007 中国国贸   10.0728  63    116.2641  79    19.9218  67   0.4700  22
  600048 保利地产  117.3634   1   6326.2392   3   755.4048   3   0.7000  12
  600052 浙江广厦    8.7179  76     50.3057 104     1.9806 115   0.0500  82
  600053 九鼎投资    4.3354 111     42.2640 105     4.5679 104   0.3119  34
  600064 南京高科    7.7247  85    269.1192  49    18.9214  69   0.7020  11
  600067 冠城大通   14.9211  46    206.8323  52    48.3568  37   0.3500  32
  600077 宋都股份   13.4012  53    165.5916  64     9.7077  87   0.0120  92
  600094 大名城     22.7660  30    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  600158 中体产业    6.5750  95     38.4993 106     6.8588  98   0.0467  83
  600159 大龙地产    8.3000  80     32.1363 110     2.5058 112  -0.0448 106
  600162 香江控股   23.7436  26    180.4281  59    26.8424  56   0.1400  65
  600173 卧龙地产    7.2506  90     55.2480 102    10.5682  85   0.3078  35
  600177 雅戈尔     35.8145  12    660.0548  28    73.8285  25   0.7477  10
  600185 格力地产   20.6011  32    272.3155  48    21.9695  64   0.2000  51
  600208 新湖中宝   85.9817   3   1268.8068  16    93.2488  22   0.2010  50
  600215 长春经开    4.6503 107     30.1904 112     2.2033 114   0.0181  91
  600223 鲁商置业   10.0097  64    441.2093  34    36.3781  46   0.0900  71
  600225 *ST松江     9.3234  71    133.8209  71     9.3927  91   0.4230  24
  600239 云南城投   16.0569  42    818.6888  23    63.9133  31  -0.2340 111
  600240 华业资本   14.2425  50    193.3030  56    33.2862  48   0.6369  14
  600246 万通地产   12.1680  56    141.5505  68    13.0282  79   0.0550  80
  600266 北京城建   15.6704  44    964.8855  18    70.8110  27   0.3077  36
  600322 天房发展   11.0570  59    375.7897  37    29.1033  52   0.1600  57
  600325 华发股份   19.1420  33   1334.6109  15   127.4062  15   0.4100  25
  600340 华夏幸福   29.5495  17   3364.8381   4   308.8987   4   2.0200   1
  600376 首开股份   25.4581  21   2327.6265   6   151.7525  14   0.2717  38
  600383 金地集团   45.1458   8   1966.0153   8   206.7408   7   0.5000  18
  600393 粤泰股份    9.8821  67    175.8451  61    50.3441  36   0.4700  22
  600466 蓝光发展   21.2363  31    932.3756  19   108.8848  18   0.2241  46
  600503 华丽家族   16.0229  43     63.2471  99    11.4003  84   0.0702  77
  600510 黑牡丹      7.9552  83    208.4170  51    46.7075  39   0.2100  48
  600515 海航基础   16.5830  40    904.5662  20    76.9866  24   0.3839  27
  600533 栖霞建设   10.5000  60    143.3911  67    14.0092  76   0.0716  76
  600555 海航创新    9.7350  68     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  600565 迪马股份   23.6611  27    363.5594  38    64.0124  30   0.2200  47
  600604 市北高新   10.4253  61    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  600606 绿地控股   32.2337  14   7710.1309   2  1803.8876   1   0.5400  17
  600622 光大嘉宝    6.6859  93    131.5930  73    14.6495  74   0.3800  28
  600638 新黄浦      5.6116 102     98.2794  86    14.4620  75   1.1678   3
  600639 浦东金桥    7.0317  92    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  600641 万业企业    8.0616  81     81.9652  93    19.1874  68   1.9798   2
  600649 城投控股   24.2079  25    310.3407  41    17.3046  70   0.3800  28
  600657 信达地产   15.2426  45    675.4442  27    94.7880  21   0.2000  51
  600658 电子城      7.9899  82     95.1444  88     7.2839  97   0.2500  44
  600663 陆家嘴     24.4455  23    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  600665 天地源      8.6412  77    202.4633  53    26.5363  57   0.1934  52
  600675 中华企业   18.6706  36    285.9305  45    51.4967  35   0.1570  59
  600683 京投发展    7.4078  87    295.5854  43    22.4766  63  -0.0030  98
  600684 珠江实业    8.5346  78    130.7482  74    31.2874  49   0.3800  28
  600696 ST匹凸      3.4057 117      5.9458 121     1.4887 117   0.0200  90
  600708 光明地产    9.8889  66    512.2413  31   108.7371  19   0.3499  33
  600716 凤凰股份    9.1022  74     91.8414  89     7.3131  96  -0.1008 107
  600724 宁波富达   14.4494  48    156.5382  65    23.8630  60   0.0891  72
  600730 中国高科    5.8666 100     36.6312 108     2.7803 111   0.1586  58
  600732 ST新梅      4.4638 110      5.3741 122     0.2241 124   0.1487  62
  600733 SST前锋     0.7560 136      3.8522 125     0.2207 125   0.0020  97
  600736 苏州高新   11.3895  57    272.9255  47    23.7512  61   0.2615  41
  600743 华远地产   23.4610  28    293.9654  44    55.9414  33   0.2020  49
  600748 上实发展   14.0838  51    360.5252  39    37.6072  43   0.1900  53
  600773 西藏城投    7.2921  89    102.6114  83     7.4622  94   0.0660  79
  600791 京能置业    4.5231 109     56.2909 101     4.7432 103   0.1400  65
  600807 天业股份    7.8702  84    101.1373  85    12.7071  80   0.1100  68
  600817 *ST宏盛     1.5568 131      1.6674 128     0.0465 128  -0.0068 100
  600823 世茂股份   37.5117  11    898.4124  21   115.7117  16   0.3700  29
  600848 上海临港    3.9955 114    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  600890 中房股份    5.7919 101      2.8985 126     0.0142 129  -0.0442 105
  601155 新城控股    7.1944  91   1488.1909  13   168.5568  10   0.9000   8
  601588 北辰实业   26.6000  19    768.6210  24   101.0487  20   0.2500  44
  832816 索克物业    0.1468 139      0.7472 129     0.5471 120   0.6000  15
  900902 市北B股     4.6585 106    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  900911 金桥B股     2.7218 124    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  900928 临港B股     1.0715 135    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  900932 陆家B股     9.1728  72    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  900940 大名城B     1.9872 127    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  900955 海创B股     3.3000 118     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  900957 凌云B股     1.8400 128     10.8219 118     0.7580 119   0.0522  81
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  000006 深振业A    13.5000  61     51.0128  63     3.3914  55   6.6600  44
  000007 全新好      3.4645 118      3.8080 120     0.1033 105   2.7500  87
  000011 深物业A     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  000014 沙河股份    2.0171 124      7.3763 116     0.0445 111   0.5600 103
  000029 深深房A    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  000031 中粮地产   18.1373  47     61.2103  53     5.2593  42   8.7900  28
  000036 华联控股   11.4149  68     41.1717  72    10.8098  22  28.4000   3
  000042 中洲控股    6.6483 105     60.5220  54     2.4458  63   4.0900  74
  000043 中航地产    6.6696 104     39.6076  73    -0.7174 124  -1.7900 114
  000046 泛海控股   51.9620   9    181.8321  19    12.2204  19   6.7700  43
  000047 ST中侨      1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  000056 皇庭国际   11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  000069 华侨城A    82.0408   6    479.8894   5    47.3066   5  10.2300  24
  000402 金融街     29.8893  24    280.0032  11    14.4393  16   5.1900  60
  000502 绿景控股    1.8482 126      1.5420 125    -0.5809 123 -31.7000 125
  000514 渝开发      8.4377  90     29.8084  83     0.6724  89   2.2800  90
  000517 荣安地产   31.8392  21     41.5593  71     4.7929  46  12.2400  15
  000534 万泽股份    4.9179 112     13.7849 111     0.1310 103   0.9500 100
  000537 广宇发展   18.6252  44     23.9816  92     1.3132  74   5.5700  55
  000540 中天金融   46.9766  10    157.0997  21    16.5545  12  10.8400  23
  000558 莱茵体育   12.8922  64     13.0963 114     0.1323 102   1.0100  98
  000573 粤宏远A     6.4821 106     16.9577 105     0.5621  93   3.3300  83
  000608 阳光股份    7.4991 100     31.3607  82     3.0317  60  10.1300  25
  000615 京汉股份    7.8360  97     15.6508 110    -0.9138 125  -5.5200 119
  000616 海航投资   14.3023  58     39.4324  75     0.0448 110   0.1100 109
  000620 新华联     18.9669  40     62.3805  52     2.4439  64   3.8900  76
  000631 顺发恒业   24.3252  31     59.6384  56     6.3307  32  10.9700  22
  000656 金科股份   53.3972   8    194.1583  16     9.4760  24   4.7700  64
  000667 美好置业   25.5959  27     67.8856  45     3.7287  53   5.6200  54
  000668 荣丰控股    1.4684 129      5.8324 117    -0.2104 119  -3.5400 117
  000671 阳光城     40.5007  13    147.1905  22     6.1874  33   4.5900  67
  000691 亚太实业    3.2327 120      0.7618 127    -0.0683 117  -9.0000 122
  000718 苏宁环球   30.3464  23     74.7029  39     5.3750  40   7.1900  38
  000732 泰禾集团   12.4445  65    220.3171  14    14.2851  17   7.6800  34
  000736 中交地产    2.9719 123     13.4617 113    -1.0565 127  -7.5300 120
  000797 中国武夷   10.0766  77     22.7996  94     1.0479  80   4.6200  66
  000838 财信发展   11.0046  72     16.9639 104     0.8641  85   3.5100  79
  000863 三湘印象   13.8175  60     64.7221  48     0.6149  92   0.9600  99
  000886 海南高速    9.8883  80     26.9696  90     1.1070  79   4.1900  73
  000897 津滨发展   16.1727  51     12.5054 115    -0.4842 122  -3.8000 118
  000918 嘉凯城     18.0419  48     16.6324 106    -9.9268 130 -38.4500 126
  000926 福星股份    9.7152  81     98.6270  31     8.2018  29   8.4100  30
  000965 天保基建   10.0894  76     48.7616  64     1.6530  70   3.4500  80
  000979 中弘股份   83.9060   5    105.2334  29     0.8268  86   0.8400 101
  000981 银亿股份   40.2799  14     89.4175  36     5.4833  36   6.5400  47
  001979 招商蛇口   79.0409   7    559.5192   4    37.1810   6   6.5900  46
  002016 世荣兆业    8.0910  94     18.7702 100     3.9462  52  21.3200   8
  002077 大港股份    5.8035 109     38.3949  76     0.0977 106   0.2500 107
  002133 广宇集团    7.7414  98     28.8713  85     1.2893  75   4.5100  69
  002146 荣盛发展   43.4816  12    246.8672  12    27.9051   7  11.4000  19
  002147 新光圆成   18.2808  46     67.1384  46     0.4923  95   0.6700 102
  002208 合肥城建    3.2010 121     16.3245 107     0.2199  99   1.3400  97
  002244 滨江集团   31.1144  22    137.0483  24    11.0193  21   8.3000  31
  002285 世联行     20.4398  39     45.7835  67     5.3226  41  12.2200  16
  002305 南国置业   17.3422  49     44.6783  68     0.1264 104   0.2800 106
  002314 南山控股   18.7753  41     53.5072  60     1.0251  81   1.8000  94
  002377 国创高新    9.1633  84     47.8009  65     0.3496  98   4.4300  70
  200002 万科B     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  200011 深物业B     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  200029 深深房B    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  200056 皇庭B      11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  200160 东沣B       7.0632 103      3.5566 121    -0.0318 116  -0.8900 111
  200168 舜喆B       3.1860 122      3.5510 122    -0.1175 118  -3.2600 116
  400026 中侨3       1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  600007 中国国贸   10.0728  78     63.0981  51     4.7709  47   7.6900  33
  600048 保利地产  118.5844   2    941.7252   2    82.6924   2   9.0000  27
  600052 浙江广厦    8.7179  87     21.5144  96     0.3998  96   1.9000  92
  600053 九鼎投资    4.3354 116     17.0234 103     1.3521  73   7.9400  32
  600064 南京高科    7.7247  99    104.0507  30     5.4229  39   5.3700  57
  600067 冠城大通   14.9211  56     71.7889  42     5.2592  43   7.5100  35
  600077 宋都股份   13.4012  62     35.9007  77     0.1565 101   0.4400 104
  600094 大名城     24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  600158 中体产业    8.4374  91     16.1115 108     0.3939  97   2.4600  89
  600159 大龙地产    8.3000  92     21.5556  95    -0.3720 121  -1.6900 113
  600162 香江控股   34.0067  18     72.9850  41     4.5320  49   7.4300  36
  600173 卧龙地产    7.2770 102     18.5891 101     2.2318  65  12.6700  14
  600177 雅戈尔     35.8145  17    236.7183  13    26.7789   8  11.5100  18
  600185 格力地产   20.6011  37     76.0748  37     4.1650  50   5.7600  51
  600208 新湖中宝   85.9934   4    310.2087   9    17.3026  11   5.7600  51
  600215 长春经开    4.6503 113     24.3095  91     0.0844 107   0.3474 105
  600223 鲁商置业   10.0097  79     23.1390  93     0.8772  84   3.8600  77
  600225 *ST松江     9.3549  83     18.2585 102     3.9616  51  24.3400   4
  600239 云南城投   16.0569  52     46.3866  66    -3.7569 129  -8.5600 121
  600240 华业资本   14.2425  59     64.2902  49     9.0713  26  14.9000  12
  600246 万通地产   20.5401  38     67.0635  47     1.1300  77   1.7000  95
  600266 北京城建   15.6704  54    190.7040  17     4.8221  45   2.4600  89
  600322 天房发展   11.0570  71     43.4439  69     1.8149  68   4.2700  72
  600325 华发股份   21.1831  36    123.5360  25     8.6585  27   6.8500  41
  600340 华夏幸福   29.5495  25    374.5196   6    62.2846   4  22.8100   5
  600376 首开股份   25.7957  26    295.7907  10     9.1317  25   3.3800  81
  600383 金地集团   45.1458  11    368.9686   7    22.6883   9   6.1300  49
  600393 粤泰股份   25.3625  28     59.2152  57    11.9203  20  22.1100   6
  600466 蓝光发展   21.3430  35    108.0724  28     5.4778  37   5.2000  59
  600503 华丽家族   16.0229  53     35.3132  79     1.1244  78   2.6500  88
  600510 黑牡丹     10.4710  74     75.7324  38     2.1846  66   2.8000  86
  600515 海航基础   39.0759  15    351.8606   8    15.0029  14   4.3600  71
  600533 栖霞建设   10.5000  73     39.4773  74     0.7522  88   1.9100  91
  600555 海航创新   13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  600565 迪马股份   24.2042  32     74.3261  40     5.1353  44   7.3800  37
  600604 市北高新   18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  600606 绿地控股  121.6815   1    602.2905   3    65.6263   3  11.2000  20
  600622 光大嘉宝    8.8739  85     52.4688  62     3.3475  56   6.4400  48
  600638 新黄浦      5.6116 111     42.4076  70     6.5530  31  16.5700   9
  600639 浦东金桥   11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  600641 万业企业    8.0616  95     57.6052  58    15.9601  13  31.3000   1
  600649 城投控股   25.2958  29    184.5486  18    10.1900  23   5.3300  58
  600657 信达地产   15.2426  55     91.3967  34     3.0488  59   3.3500  82
  600658 电子城      7.9899  96     60.4643  55     1.9982  67   3.3100  84
  600663 陆家嘴     33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  600665 天地源      8.6412  88     29.5859  84     1.6711  69   5.7200  52
  600675 中华企业   18.6706  43     35.4714  78     2.9313  62   8.6100  29
  600683 京投发展    7.4078 101     20.2772  99    -0.0192 114  -0.0900 110
  600684 珠江实业    8.5346  89     28.6664  87     3.2839  57  12.0300  17
  600696 ST匹凸      3.4057 119      0.5244 129     0.0789 108  16.3000  10
  600708 光明地产   17.1434  50     92.2414  33     5.9977  34   6.6400  45
  600716 凤凰股份    9.3606  82     33.1911  80    -0.9435 126  -2.7400 115
  600724 宁波富达   14.4524  57     27.1474  89     1.2874  76   4.8573  61
  600730 中国高科    5.8666 108     20.5714  98     0.9304  83   4.6400  65
  600732 ST新梅      4.4638 115      4.5325 118     0.6637  90  15.8000  11
  600733 SST前锋     1.9759 125      1.8521 124     0.0037 112   0.1990 108
  600736 苏州高新   11.9429  66     71.7664  43     3.1236  58   5.6200  54
  600743 华远地产   23.4610  33     70.0119  44     4.7350  48   6.8800  40
  600748 上实发展   18.4456  45     93.8650  32     3.5375  54   3.8200  78
  600773 西藏城投    8.1966  93     31.8525  81     0.5375  94   1.8700  93
  600791 京能置业    4.5288 114     15.9323 109     0.6194  91   3.9600  75
  600807 天业股份    8.8463  86     20.6818  97     0.9415  82   4.8500  62
  600817 *ST宏盛     1.6091 128      0.9699 126    -0.0110 113  -1.1262 112
  600823 世茂股份   37.5117  16    209.9338  15    13.9568  18   6.8100  42
  600848 上海临港   11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  600890 中房股份    5.7919 110      2.6025 123    -0.2562 120  -9.3800 123
  601155 新城控股   22.5738  34    161.4932  20    19.9184  10  12.8100  13
  601588 北辰实业   33.6702  19    122.9394  26     8.3538  28   6.9700  39
  832816 索克物业    0.5760 130      0.6676 128     0.0644 109  31.0800   2
  900902 市北B股    18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  900911 金桥B股    11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  900928 临港B股    11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  900932 陆家B股    33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  900940 大名城B    24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  900955 海创B股    13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  900957 凌云B股     3.4900 117      4.1130 119     0.1823 100   4.5300  68
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2019-07-02◇

  ●2019-06-25 万业企业:签订合资设立集成电路装备集团合作备忘录(公司公告)   
      2019年6月25日公告,公司与中国科学院微电子研究所、芯鑫融资租赁有限责任
  公司签订《关于合资设立集成电路装备集团之合作备忘录》。公司与微电子所拟共同
  牵头发起设立集成电路装备集团有限公司,项目总投资15亿元,其中,微电子所与公
  司共同出资8亿元,芯鑫租赁拟为装备集团提供意向性融资额度5亿元,具体以决策审
  批结果为准。装备集团主营业务领域为集成电路产业装备、泛半导体产业装备研发、
  制造和销售。装备集团将以集成电路前道制造和后道封装的关键装备为核心,通过提
  供零部件制造、集成电路装备设计与制造、集成电路制造关键工艺优化的服务能力,
  为客户提供成套装备及工艺解决方案。

  ●2019-03-29 万业企业:收到中国证监会行政许可申请终止审查通知书(公司公告) 
      2019年3月29日公告,公司于2019年3月28日收到中国证券监督管理委员会出具的
  《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》([2019]58号),根据《中国证券监督
  管理委员会行政许可实施程序规定》(证监会令[2009]第66号)第二十条的有关规定
  ,中国证券监督管理委员会决定终止对公司本次行政许可申请的审查。

  ●2019-03-05 万业企业:第二次回购公司股份比例达1%暨实施进展(公司公告)     
      2019年3月5日公告,截至2019年3月1日,公司通过集中竞价交易方式已累计回购
  股份8,924,193万股,占公司目前总股本的比例为1.107%,与上次披露数相比增加0.8
  6%,成交最高价为10.91元/股,成交最低价为9.81元/股,支付总金额为93,273,108.
  20元(不含佣金等交易费用)。

  ●2019-02-02 万业企业:第二次回购公司股份实施进展(公司公告)               
      2019年2月2日公告,截至2019年1月31日,公司通过集中竞价交易方式累计回购
  股份数量为1,990,180股,占公司目前总股本的比例为0.247%,成交最高价为10元/股
  ,成交最低价为9.81元/股,支付总金额为19,706,487.4元(不含佣金等交易费用)
  。上述回购进展符合既定的回购股份方案。

  ●2019-02-01 万业企业:第二次回购公司股份首次实施(公司公告)               
      2019年2月1日公告,2019年1月30日,公司通过集中竞价方式首次实施上述回购
  ,回购股份数量为789,100股,占公司目前总股本的比例为0.098%,成交最高价为9.9
  4元/股,成交最低价为9.84元/股,支付总金额为7,802,918元(不含佣金等交易费用
  )。

  ●2019-01-23 万业企业:第一次股份回购实施完成(公司公告)                   
      2019年1月23日公告,截至2019年1月21日,公司通过股票回购专用证券账户以集
  中竞价交易方式累计回购公司股份19,999,984股,回购总金额为人民币186,174,625.
  24元(不含交易费用),累计回购股份占公司回购前总股本806,158,748股的2.48%,
  成交的最高价格为10元/股,最低价格为8.44元/股,成交均价为9.31元/股。至此,
  经2018年第一次临时股东大会审议通过的公司回购股份方案实施完毕。

  ●2019-01-04 万业企业:回购股份比例达2%暨回购进展(公司公告)               
      2019年1月4日公告,截至2019年1月3日,公司累计已回购股份数量为16,496,700
  股,占公司总股本的比例为2.046%,成交的最高价为10元/股,成交的最低价为8.44
  元/股,累计支付的资金总额为152,848,965元(不含佣金、过户费等交易费用)。

  ●2018-12-26 万业企业:终止发行股份购买资产(公司公告)                     
      2018年12月26日公告,因2018年中美贸易战的不确定性,宏观经济整体形势发生
  剧烈变化,同时2018年5月31日出台《国家发展改革委财政部国家能源局关于2018年
  光伏发电有关事项的通知》给光伏产业带来的冲击超过预期,公司收购凯世通方案发
  生重大调整,公司拟以支付现金代替发行股份方式收购凯世通剩余49%股权。为此,
  经与交易对手确认,决定终止2018年发行股份购买资产事项,并拟向中国证券监督管
  理委员会申请撤回本次发行股份购买资产申请文件。本次发行股份事项未构成任何交
  易一方违约。

  ●2018-12-26 万业企业:第二次回购公司股份的预案(公司公告)                 
      2018年12月26日公告,公司拟回购股份,回购金额不低于4.5亿元,不超过9亿元
  ,且回购股份数量不超过6000万股。回购价格不超15元/股。本次回购股份用于转换
  上市公司发行的可转换为股票的公司债券的,回购期限为自股东大会审议通过回购股
  份方案之日起12个月内。

  ●2018-12-26 万业企业:调整上海凯世通半导体股份有限公司收购方案(公司公告) 
      2018年12月26日公告,标的股权:上海凯世通半导体股份有限公司81.17%股份(
  已转让32.17%股份及拟转让49%股份)。本次收购对标的股权的价值进行调整,以现
  金方式代替原发行股份方式收购凯世通剩余49%股份。协议各方确认,凯世通100%股
  权的价值为人民币3.98亿元。

  ●2018-12-11 万业企业:公司股东股份转让过户完成(公司公告)                 
      2018年12月11日公告,2018年12月7日,三林万业和集成电路基金已收到中登公
  司颁发的《过户登记确认书》,本次股权转让过户手续已完成。根据《股份转让协议
  》,集成电路基金在中登公司登记为目标股份股东并获得股份登记证明日后的10个工
  作日内,集成电路基金将一次性向三林万业支付全部对价款。本次股份转让完成后,
  转让方三林万业持有公司股份109,038,643股,占公司总股本的13.53%,仍为公司第
  二大股东。受让方集成电路基金持有公司股份56,431,113股,占公司总股本的7%。而
  上海浦东科技投资有限公司仍持有公司股份227,000,000股,占公司总股本的28.16%
  ,被动成为公司控股股东,朱旭东、李勇军、王晴华三人成为公司实际控制人。

  ●2018-12-04 万业企业:股份回购进展情况(公司公告)                         
      2018年12月4日公告,截至2018年11月30日,公司累计已回购股份数量为11,834,
  200股,占公司总股本的比例为1.468%,成交的最高价为9.94元/股,成交的最低价为
  8.44元/股,累计支付的资金总额为109,247,849元(不含佣金、过户费等交易费用)
  。

  ●2018-11-03 万业企业:回购股份比例达1%暨回购进展(公司公告)               
      2018年11月3日公告,截至2018年11月2日,公司累计已回购股份数量为8,574,80
  0股,占公司总股本的比例为1.064%,成交的最高价为9.94元/股,成交的最低价为8.
  44元/股,累计支付的资金总额为78,670,171元(不含佣金、过户费等交易费用)。

  ●2018-10-11 万业企业:首次实施回购公司股份(公司公告)                     
      2018年10月11日公告,2018年10月10日,公司通过集中竞价方式首次实施回购,
  回购股份数量为1,698,000股,占公司目前总股本的比例为0.21%,成交最高价为9.94
  元/股,成交最低价为9.68元/股,支付总金额为16,726,738.6元(不含佣金等交易费
  用)。

  ●2018-09-28 万业企业:收到《中国证监会行政许可申请受理单》(公司公告)     
      2018年9月28日公告,公司于2018年9月27日收到中国证监会出具的《中国证监会
  行政许可申请受理单》。中国证监会依法对公司提交的《上市公司发行股份购买资产
  核准》行政许可申请材料进行了审查,认为该申请材料齐全,决定对该行政许可申请
  予以受理。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-10-22◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      公司2015年1-6月
      每股收益:0.1863元
      净资产收益率:4.04%
      营业收入同比变动:104.36%
      净利润同比变动:-37.97%
     (1)紧抓行业回暖契机,加快现有项目去化
     根据年初制定的经营计划,公司将年度销售目标进行了分解和细化,销售任务落
  实到项目公司。各项目公司紧抓行业回暖契机,立足现有项目的销售和去化,采取多
  种营销方式,取得了较好的销售业绩。报告期内,公司共完成签约销售面积9.6万平
  米。
     (2)根据运营计划,积极推进现有项目建设
     上半年,公司在建项目六个。其中,宝山紫辰苑三期16.72万平方米于今年1月获
  得施工许可证并开工,目前正在进行主体结构施工,预计2015年9月底结构封顶并预
  售;松江万业名苑项目于今年4月预售,目前正在进行外立面施工;苏州湖墅金典二
  期Ⅰ标正在进行室外总体配套和绿化施工,计划2015年12月竣工交付;无锡观山泓郡
  二期Ⅰ标今年5月预售,目前进行保温门窗施工。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-07◇

                                   16A          17E          18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                        0.89         2.25         0.71        0.93
  一月预期变化率(%)                  -            -            -           -
  净利润(万元)                71842.21    181791.00     57394.00    75074.00
  净利润同比(%)                 239.72       153.04       -68.43       30.80
  主营收入(万元)             318839.94    340568.00    367813.00   441376.00
  主营收入同比(%)                30.80         6.81         8.00       20.00
  预测机构数                         -            -            -           -
  每股净资产(元)                  5.41         7.67         8.38        9.31
  未来两年复合增长率                 -            -            -       55.61
  预测PE                         13.87         5.46        17.29       13.22
  预测PB                          2.28         1.61         1.47        1.32
  预测PEG                            -            -            -        0.24
  预测PS                          3.13         2.65         2.46        2.05

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-07

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             1          1          -         -         -         2
  三个月内             1          -          -         -         -         1
  六个月内             1          1          -         -         -         2
  12个月内             1          2          -         -         -         3


  ◆每股收益预测明细◆                                  截止日期:2018-04-07

  日期             机构             评级         17E         18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  2017-08-18     海通证券           买入        2.26        0.71        0.93
  2017-08-17     平安证券           推荐        2.13        0.61        0.62
  2016-04-22     长江证券           买入        0.42        0.51           -


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2017-08-18 万业企业:半年报:交房增加和项目转让带来业绩大增(海通证券 谢盐
  ,涂力磊)                                                                  
   公司现有主营业务为住宅地产开发,业务范围主要集中在上海、苏州、无锡长三角
   区域。目前,公司第一大股东浦东科投在新兴产业领域有着多年成功投资经验,有
   利于公司向新兴产业、高附加值产业领域转型。本次公司认购上海集成电路装备材
   料产业投资基金(筹)首期20%的份额是迈出的重要一步。我们预计公司2017和2018年
   每股收益分别是2.26元(考虑转让湖南西沃100%股权和债权的一次性收益)和0.71元
   。目前市场孵化器类型公司2018年估值平均水平在27倍,考虑公司借助浦东科投在
   高科技产业的投资优势,结合上海科创中心建设,我们给予公司2018年26倍市盈率(
   考虑到2017年公司业绩受到转让湖南西沃的一次性投资收益影响太大,故采用公司2
   018年的业绩和估值),对应股价18.46元,维持“买入”评级。

  ●2017-08-17 万业企业:半年报点评:多因素带动业绩大增,转型稳步推进(平安证
  券 杨侃)                                                                  
   考虑公司期内整体转让湖南西沃项目提振业绩,上调公司2017-2018年EPS至2.13(+0
   .89)元和0.61(+0.10)元,当前股价对应PE分别为5.3倍和18.5倍。公司持续剥离地
   产业务,转型决心坚定,认购上海集成电路产业基金,有望借助大股东浦东科投在
   高科技产业的投资优势,加快在新兴产业布局,维持“推荐”评级。

  ●2017-05-01 万业企业:持续剥离地产业务,转型迈出实质一步(平安证券 杨侃)  
   考虑公司整体转让湖南西沃项目股权,我们调整公司盈利预测,预计公司2017-2018
   年EPS分别为1.24元(+0.67)和0.51元(-0.09元),当前股价对应PE分别为10.0倍和24
   .4倍。公司持续剥离地产业务,转型决心坚定,认购上海集成电路产业基金,有望
   借助大股东浦东科投在高科技产业的投资优势,加快在新兴产业布局,维持“推荐
   ”评级。

  ●2017-03-10 万业企业:年报点评:业绩靓丽,静待蜕变(平安证券 杨侃)        
   预计公司2017-2018年EPS分别为0.57元和0.6元,当前股价对应PE分别为21.8倍和20
   .9倍。公司转型意愿明确,有望借助浦东科投在高科技产业的投资优势,加快在新
   兴产业布局。同时公司在手地产项目主要分布在上海等核心城市,显著受益楼市回
   暖,亦为转型过渡时期提供业绩贡献和资金支撑。我们测算公司NAV8.34元,当前股
   价溢价50%。考虑到公司向新兴产业布局转型的决心,维持“推荐”评级。

  ●2016-11-29 万业企业:引入浦东科投,静待蜕变之时(平安证券 杨侃)          
   预计公司2016-2017年eps分布为0.49元和0.6元,当前股价对应pe分别为28.4倍和23
   .1倍。公司在2015年年报明确提到以创新加速转型,不断加大新兴产业在公司整体
   业务中的比重,随着浦东科投入主,有望借助浦东科投在高科技产业的投资优势,
   加快在新兴产业布局。同时公司在手地产项目主要分布在上海等核心城市,显著受
   益楼市回暖,亦为转型过渡时期提供业绩贡献和资金支撑。测算公司nav8.34元,当
   前股价溢价65%。考虑到公司向新兴产业布局转型的决心,首次覆盖给予“推荐”评
   级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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