◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 上海万业企业股份有限公司
英文全称 : Shanghai Wanye Enterprises Co.,Ltd.
注册地址 : 中国(上海)自由贸易试验区浦明路1500号12层(名义楼层15层)
办公地址 : 上海市浦东新区浦明路1500号
所属地域 : 上海
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.600641.com.cn
电子信箱 : wyqy@600641.com.cn
上市日期 : 1993-04-07
招股日期 : 1992-03-02
发行数量(万 : 100.0000
股)
发行价格(元/: 12.00
股)
首日开盘价 : 21.00元
主承销商 : 上海万国证券公司
法人代表 : 朱旭东
董 事 长 : 朱旭东
总 经 理 : 王晓波
董 秘 : 周伟芳
董秘传真 : 021-50366858
董秘邮箱 : wyqy@600641.com.cn
董秘电话 : 021-50367718
电 话 : 021-50367718
传 真 : 021-50366858
邮 编 : 200127
会计事务所 : 众华会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 实业投资、资产经营、国内贸易(除专项规定外)、钢材、木材、建筑
材料、建筑五金、商务信息咨询服务、从事电子科技领域的技术开发
、技术咨询、技术转让、从事货物及技术进出口业务、财务咨询。
公司简史 : 公司原名上海众城实业股份有限公司,1991年10月28日经上海市
人民政府办公厅沪府办(1991)105号文批准成立,1991年10月28日由上
海市工商行政管理局颁发企业法人营业执照。公司所发行的A股于199
3年4月7日在上海证券交易所上市交易。1998年3月20日由于中远(上
海)置业发展有限公司完成了对上市公司68.37%发起人股的收购,公司
更名为“中远发展股份有限公司”。2001年4月12日公司2000年度股
东大会通过了“关于公司向社会公开募集8,000万股A股”的决议,200
2年1月25日获取了中国证监会证监发行字[2001]66号文“关于核准中
远发展股份有限公司发行股票的通知”,并于2002年2月增发新股8,00
0万股A股。公司网上发行新股(78,598,034股)于2002年3月1日上市交
易,网下机构投资者配售股份(1,401,966股)于2002年6月3日上市交易
。后公司控股股东变更为三林万业(上海)企业集团有限公司,公司更
名为上海万业企业股份有限公司。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月分配后摊薄) ◆◇更新时间:2023-07-27◇
每股收益 (元):0.0863 目前流通(万股) :93062.99
每股净资产 (元):8.8708 总 股 本(万股) :93062.99
每股公积金 (元):0.2133 主营收入同比增长 (%):27.56
每股未分配利润(元):5.8057 净利润同比增长 (%):194.88
每股经营现金流(元):-0.1978 净资产收益率 (%):0.96
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):0.4552 净利润同比增长 (%):12.50
2022末期主营收入(万元):115757.61 主营收入同比增长 (%):31.56
2022末期每股经营现金流(元):-0.7000 净资产收益率 (%):5.29
─────────────────────────────────────
分配预案: -
最近除权: 10派1.37(2023.08.11)
拟披露中报: 2023-08-25
☆曾用名: 众城实业->中远发展->万业企业->G万业
◆最新消息◆
【定期报告】 2017年中报披露，2017年上半年，频频出台的调控措施，客观上
对公司现有项目的销售工作带来一定的影响，上半年实现签约面积20,559平方米，
签约金额33,733万元。2017年上半年，公司将持有的湖南西沃100%股权及相关债权
转让给长沙创润，转让价格为159822.70万元，获得一次性转让收益8.96亿元。影响
公司（合并）投资收益为10.62亿元。
【重大事项】 2017年7月22日公告，披露认购上海集成电路装备材料产业投资基
金（筹）的进展情况，2017年7月21日，基金参与各方签署《上海集成电路装备材料
产业投资基金出资人合作备忘录》，对基金设立及运营等事项，形成合作备忘录。
基金总规模为100亿元。首期规模50.5亿元，意向出资人及认缴出资金额为：南京银
行出资20亿元；国家集成电路产业投资基金股份有限公司出资10亿元；上海万业企
业股份有限公司出资10亿元；上海国盛（集团）有限公司出资5亿元；上海临港芯成
投资合伙企业（有限合伙）出资5亿元。此外，基金管理公司作为基金的普通合伙人
拟出资0.5亿元。
【重大事项】 2017年7月12日公告，浦东科投持有公司股份22700.00万股，占公
司总股本的28.16%，为公司第一大股东。2017年6月，浦东科投召开股东会会议，同
意上实资产、浦东投控分别将其持有浦东科投10%的股份和1%的股份转让给宏天元创
投。2017年7月10日，上述股权转让已完成工商变更手续。本次股权转让完成后，宏
天元创投持有浦东科投51%的股权，为浦东科投的控股股东。上实资产持有浦东科投
25%的股权，浦东投控持有浦东科投24%的股权。本次权益变动为公司第一大股东股
权结构变动，未触及要约收购；公司实际控制人未发生变更。
【经营数据】 2017年7月12日公告，披露2017年第二季度主要经营数据，2017年
4-6月，公司房地产开发无新增土地储备。2017年4-6月，公司房地产项目累计开工
面积为0平方米，竣工面积为0平方米；去年同期开工面积为0平方米，竣工面积为68
,148平方米。2017年4-6月，公司房地产项目销售累计签约面积为19,913平方米，同
比下降67.77%；签约金额为34,986万元，同比下降73.55%。
【经营数据】 2017年4月29日公告，披露2017年第一季度主要经营数据，2017年
1-3月，公司房地产开发无新增土地储备。2017年1-3月，公司房地产项目累计开工
面积为0平方米，竣工面积为0平方米；去年同期开工面积为0平方米，竣工面积为0
平方米。2017年1-3月，公司房地产项目销售累计签约面积为11,255平方米，同比下
降78.33%；签约金额为26,043万元，同比下降69.47%。
【重大事项】 2017年4月29日公告，公司拟以自有资金10亿元认购上海集成电路
装备材料产业投资基金（筹）首期20%的份额。该基金由国家级产业基金、上海市、
上海临港管委会以及浦东科投等共同发起设立，总规模为100亿元，首期规模50亿元
。基金普通合伙人（GP）由浦东科投联合相关机构共同设立，注册资本暂定为3000
万元人民币。因浦东科投为基金普通合伙人（GP）的第一大股东，公司认购该基金
构成关联交易。主要投资领域为聚焦集成电路装备和材料领域、半导体产业链上下
游企业及其他相关领域，面向全球开展投资。
【重大事项】 2017年4月29日公告，公司拟将持有的湖南西沃100%股权及相关债
权转让给长沙创润，转让价格为159822.70万元，其中股权转让款116800.00万元,债
权转让款43022.70万元。本次交易股权转让完成工商变更后，可获得一次性转让收
益8.98亿元，影响公司（合并）净收益约为7.4亿元，是公司2016年经审计净利润的
103%。
【定期报告】 2016年年报披露，2017年，公司计划实现营业收入18亿元，三项
费用合计1.6亿元。2017年计划营业收入相比2016年下降是因2017年公司销售主要以
存量房为主，没有新项目竣工；而2016年有多个项目竣工交付所致。
【经营数据】 2017年1月19日公告，披露2016年第四季度主要经营数据，2016年
10-12月，公司房地产开发无新增土地储备。2016年10-12月，公司房地产项目累计
开工面积为96,865平方米，竣工面积为166,274平方米；去年同期开工面积为0平方
米，竣工面积为98,278平方米。2016年10-12月，公司房地产项目销售累计签约面积
为30,494平方米，同比下降55%；签约金额为53,746万元，同比下降56%。
【业绩预告】 2017年1月19日公告，预计2016年年度实现归属于上市公司股东的
净利润与上年同期相比，将增加220%到260%左右（上年同期净利润21,147.25万元，
每股收益0.2623元）。本期业绩预增的主要原因为本报告期内归属于上市公司股东
的净利润增长的主要原因系本期宝山项目交房收入增加及公司转让子公司上海万企
爱佳房地产开发有限公司股权所致。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30 2022-06-30
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 61824 62771 53244 50197
人均持流通股(股) 15052.9 15260.7 17991.3 19083.4
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中3家基金合计持股1854.97万股，占
流通盘比例为2.30%(12月末前十大流通股东中4家基金合计持股4445.15万股，
占流通盘比例为5.51%) 股东人数35983户，上期为38172户，户数变动了-5.73%
。
◆概念题材◆
板块: 房地产概念、预盈预增概念、太阳能概念、融资融券概念、集成电路概
念、半导体概念、MSCI中国概念、大基金概念概念。
【主营住宅地产开发】公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发
销售为主。公司的业务板块主要为住宅地产开发，目前房地产开发的业务范围主要
集中在上海、苏州、无锡长三角区域。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类住
宅产品，包括高层公寓、多层洋房与别墅等。公司的房产开发主要聚焦刚需市场，
尤其针对上海市场的年轻首置及首改购房客户群。近年来公司致力于加强产品研发
能力及提升其全装修住宅产品比重，已经展开标准化全装修住宅的研发工作。
【参股金融】公司初始投资1104.72万元持有招商银行0.01299%股份。
【宝山新城】公司全资子公司宝山新城正在开发的项目为位于上海市宝山区的海尚
明城福地苑、紫辰苑两个住宅项目。海尚明城福地苑分为一期和二期。一期规划建
筑面积30.7万平方米。二期规划建筑面积11.8万平方米。海尚明城紫辰苑，项目规
划建筑面积52.3万平方米。2011年4月，宝山新城以6.682亿元竞得无锡市一地块，
该地块用地面积17.35万平方米，居住用地，出让年限为70年；容积率＜1.6。2016
年年报披露，宝山新城报告期净利润54090.39万元。
【浦东科投成为公司第一大股东】2015年公司开展重大资产重组开始推动公司战略
转型。虽然重大资产重组由于种种原因终止，但以此为契机，通过协议转让，引入
在新兴产业领域具有较强实力的浦东科投成为公司第一大股东，为公司未来的战略
转型奠定了良好基础。股份转让完成后，浦东科投为公司第一大股东，持有公司股
份22700万股，占公司总股本的28.16%。三林万业为公司第二大股东，持有公司股份
18046.97万股，占公司总股本的22.38%。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
─────────────────────────────────────
日期:2022-12-23 成交量(手):348212.0 成交金额(万):68499.51
涨跌幅偏离值:-9.71
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
国泰君安证券股份有限公司总部 1495.70 -
华龙证券股份有限公司长治府后西街证券营业部 852.78 -
广发证券股份有限公司茂名高州高凉中路证券营业部 754.03 -
平安证券股份有限公司银川凤凰北街证券营业部 668.99 -
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 656.80 -
部
机构专用 - 1378.73
机构专用 - 1333.01
机构专用 - 1242.46
机构专用 - 1065.14
中信证券股份有限公司上海恒丰路证券营业部 - 1064.51
─────────────────────────────────────
日期:2022-10-20 成交量(手):347866.0 成交金额(万):66168.72
涨跌幅偏离值:10.30
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
沪股通专用 3684.16 -
广发证券股份有限公司郑州农业路证券营业部 2579.84 -
方正证券股份有限公司上海延安西路证券营业部 2089.25 -
机构专用 1906.07 -
华泰证券股份有限公司总部 1681.06 -
沪股通专用 - 5992.33
兴业证券股份有限公司深圳东海国际证券营业部 - 1348.22
浙商证券股份有限公司深圳分公司 - 1273.53
华泰证券股份有限公司深圳后海中心路证券营业部 - 1115.57
东兴证券股份有限公司南京庐山路证券营业部 - 934.80
─────────────────────────────────────
日期:2022-07-21 成交量(手):1244331.0 成交金额(万):263584.78
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券:22.34
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
沪股通专用 12515.77 -
华泰证券股份有限公司总部 4079.97 -
中信证券股份有限公司总部(非营业场所) 3952.12 -
天风证券股份有限公司襄阳分公司 3844.72 -
机构专用 3613.94 -
沪股通专用 - 9791.20
机构专用 - 5520.97
中泰证券股份有限公司上海陆家嘴浦电路证券营业部 - 3103.33
华泰证券股份有限公司总部 - 3021.48
中国国际金融股份有限公司上海分公司 - 2644.86
─────────────────────────────────────
日期:2021-12-01 成交量(手):315602.0 成交金额(万):116197.50
涨跌幅偏离值:-8.86
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
机构专用 3433.98 -
沪股通专用 3420.55 -
华泰证券股份有限公司天津华昌道证券营业部 3289.25 -
中信建投证券股份有限公司北京京西分公司 1964.75 -
招商证券股份有限公司广州华穗路证券营业部 1826.66 -
东方证券股份有限公司上海浦东新区源深路证券营业 - 11308.59
部
广发证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部 - 4789.98
沪股通专用 - 4121.82
兴业证券股份有限公司上海金陵东路证券营业部 - 3646.51
兴业证券股份有限公司陕西分公司 - 3460.53
─────────────────────────────────────
日期:2021-08-25 成交量(手):1271010.0 成交金额(万):327460.76
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券:26.71
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
沪股通专用 21884.39 -
天风证券股份有限公司上海浦东分公司 14589.12 -
华泰证券股份有限公司总部 8779.74 -
海通证券股份有限公司上海玉田支路证券营业部 7021.60 -
东方证券股份有限公司上海浦东新区源深路证券营业 6482.92 -
部
沪股通专用 - 21536.83
五矿证券有限公司北京将台路证券营业部 - 7313.05
东吴证券股份有限公司北京宣武门外大街证券营业部 - 6251.86
天风证券股份有限公司上海浦东分公司 - 3718.40
华泰证券股份有限公司上海牡丹江路证券营业部 - 3214.63
─────────────────────────────────────
日期:2021-07-26 成交量(手):1326423.0 成交金额(万):312887.88
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券:20.05
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
机构专用 28513.25 -
沪股通专用 10327.89 -
广发证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部 9492.33 -
华鑫证券有限责任公司南平解放路证券营业部 4535.75 -
中国国际金融股份有限公司上海分公司 3575.94 -
沪股通专用 - 7497.42
中国银河证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部 - 4940.29
华泰证券股份有限公司总部 - 3252.78
安信证券股份有限公司长春人民大街证券营业部 - 3222.36
广发证券股份有限公司西安南广济街证券营业部 - 2503.86
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-14◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0863 0.4552 0.0577 0.0312
基本每股收益(扣除后) - 0.3440 - 0.0269
摊薄每股收益(元) 0.0863 0.4422 0.0549 0.0296
每股净资产(元) 9.0078 8.6781 8.1581 8.0925
每股未分配利润(元) 5.9427 5.6895 5.3187 5.2935
每股公积金(元) 0.2133 0.3605 0.3604 0.3604
销售毛利率(%) 52.55 54.44 47.63 61.32
营业利润率(%) 81.43 44.15 19.51 19.45
净利润率(%) 64.63 36.59 21.01 17.08
加权净资产收益率(%) 0.96 5.29 0.68 0.37
摊薄净资产收益率(%) 0.96 5.10 0.67 0.37
股东权益(%) 84.98 85.16 80.09 80.31
流动比率 6.21 6.58 4.19 4.22
速动比率 4.95 5.49 3.52 3.59
每股经营现金流量(元) -0.1978 -0.7000 -0.4715 -0.3347
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-04-29 2022-10-29 2022-08-26
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0299 0.4135 0.3359 0.3067
基本每股收益(扣除后) - 0.2561 - 0.2161
摊薄每股收益(元) 0.0284 0.3931 0.3193 0.2915
每股净资产(元) 8.0041 7.9497 7.4184 7.1723
每股未分配利润(元) 5.4263 5.3978 5.3395 5.3118
每股公积金(元) 0.1954 0.1682 0.1371 0.1137
销售毛利率(%) 65.04 56.22 53.89 54.29
营业利润率(%) 35.06 56.25 61.27 59.45
净利润率(%) 27.96 42.79 47.33 45.87
加权净资产收益率(%) 0.36 5.34 4.46 4.10
摊薄净资产收益率(%) 0.36 4.94 4.30 4.06
股东权益(%) 79.49 83.07 90.70 89.78
流动比率 3.87 5.15 10.10 9.05
速动比率 3.33 4.51 8.67 7.84
每股经营现金流量(元) 0.0331 0.3747 -0.2279 -0.1735
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-30 2022-04-30 2021-10-30 2021-08-28
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 12427.93 115757.61 25016.51 16611.02
营业成本 12001.74 83933.73 26479.40 16677.16
营业费用 261.40 1303.89 914.85 678.94
管理费用 3396.58 16000.52 12264.93 9369.25
财务费用 -691.91 -5139.83 -4134.38 -3296.85
营业利润 10119.87 51111.73 4880.47 3230.84
─────────────────────────────────────
投资收益 5745.46 11753.14 10061.73 5086.11
营业外收支净额 -190.51 268.52 252.66 -204.87
─────────────────────────────────────
利润总额 9929.36 51380.25 5133.13 3025.96
净利润 8032.22 42357.90 5255.90 2836.63
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 9742.76 87990.73 64625.17 60888.93
营业成本 7833.92 59629.94 44006.56 37958.28
营业费用 281.86 1881.11 962.71 710.20
管理费用 4193.40 14029.33 8605.56 4505.27
财务费用 -1454.68 -5646.49 -2828.76 -1907.41
营业利润 3415.79 49493.98 39596.79 36197.23
─────────────────────────────────────
投资收益 2410.78 17542.49 15746.97 5901.16
营业外收支净额 -203.57 207.03 131.93 123.91
─────────────────────────────────────
利润总额 3212.22 49701.01 39728.72 36321.13
净利润 2723.91 37651.61 30586.67 27927.93
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 986506.60 976217.36 975732.73 965259.56
流动资产 527022.72 544983.25 575144.86 569467.94
货币资金 304744.52 274382.56 232367.10 240248.87
存货 107264.50 90042.68 92858.10 84718.08
交易性金融资产 76145.97 133278.44 184709.43 148429.33
应收账款 6169.21 5511.88 5265.90 7540.59
其他应收款 - - - 43957.31
固定资产净额 - - - 4454.87
无形资产 12200.74 12459.19 12781.15 13157.34
─────────────────────────────────────
短期借款 33477.69 21742.92 15453.78 8325.21
预收账款 279.67 69.20 - 23.24
应付账款 14166.13 17399.28 14935.58 17025.10
流动负债 84855.47 82846.61 137144.68 134939.84
长期负债 57233.66 54897.74 47189.68 44848.62
总负债 142089.14 137744.34 184334.36 179788.46
─────────────────────────────────────
股东权益 838291.12 831302.13 781486.65 775207.78
资本公积金 19848.85 34534.52 34525.32 34525.32
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 964608.46 916681.96 783495.68 765299.18
流动资产 583601.27 562195.69 477850.36 465228.61
货币资金 313696.31 279570.95 223151.33 199840.27
存货 80242.44 70605.99 67696.26 62278.65
交易性金融资产 108768.65 144747.60 129531.21 145764.95
应收账款 5424.04 5376.10 3405.54 6337.29
其他应收款 - 42978.75 - 42397.08
固定资产净额 - 4657.07 - 6195.04
无形资产 13525.31 12225.18 4677.72 4895.46
─────────────────────────────────────
短期借款 6003.78 8458.10 6447.81 3452.07
预收账款 900.35 96.16 - -
应付账款 17307.49 16386.76 19887.94 20759.71
流动负债 150994.01 109072.73 47308.84 51422.55
长期负债 44129.29 44522.99 25060.83 26317.84
总负债 195123.31 153595.72 72369.67 77740.39
─────────────────────────────────────
股东权益 766735.53 761525.92 710631.19 687055.88
资本公积金 18718.55 16116.62 13131.91 10889.15
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 17160.21 90322.86 78151.72 53437.00
经营现金流出小计 35572.23 157380.22 123314.06 85499.15
经营现金流量净额 -18412.02 -67057.36 -45162.34 -32062.15
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 121377.47 501555.57 379912.93 214237.07
投资现金流出小计 85357.32 465915.69 399506.16 243075.72
投资现金流量净额 36020.15 35639.88 -19593.23 -28838.65
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 22539.88 48305.96 35891.28 25478.78
筹资现金流出小计 9748.50 23651.90 18492.37 3943.72
筹资现金流量净额 12791.38 24654.06 17398.91 21535.07
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 30361.97 -6665.56 -47203.85 -39322.08
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 43535.45 135159.56 53212.64 37053.24
经营现金流出小计 40367.04 99267.16 75041.71 53674.50
经营现金流量净额 3168.41 35892.40 -21829.07 -16621.26
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 131639.04 390735.03 308741.75 176556.66
投资现金流出小计 120135.60 373385.81 308351.05 192623.04
投资现金流量净额 11503.43 17349.22 390.70 -16066.38
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 22178.78 29707.80 27164.30 5400.81
筹资现金流出小计 2717.72 11925.76 11139.77 1454.78
筹资现金流量净额 19461.06 17782.04 16024.52 3946.03
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 34125.36 71000.52 -5402.40 -28730.16
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房产销售 89815.81 77.59% 57900.79
专用设备 20643.55 17.83% 4075.32
物业服务 3289.53 2.84% -19.90
租赁 1949.28 1.68% 1050.09
其他（补充） 59.45 0.05% 14.12
─────────────────────────────────────
房地产行业 89815.81 77.59% 57900.79
制造业 20643.55 17.83% 4075.32
服务业 5238.81 4.53% 1030.20
其他（补充） 59.45 0.05% 14.12
─────────────────────────────────────
上海 105649.81 91.27% 62148.23
浙江省 6654.26 5.75% -423.88
江苏省 2107.97 1.82% 1185.88
北京市 1286.13 1.11% 96.07
其他（补充） 59.45 0.05% 14.12
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房产销售 31915.02 64.47%
专用设备 16568.23 19.74%
物业服务 3309.43 -0.60%
租赁 899.19 53.87%
其他（补充） 45.33 23.75%
─────────────────────────────────────
房地产行业 31915.02 64.47%
制造业 16568.23 19.74%
服务业 4208.61 19.66%
其他（补充） 45.33 23.75%
─────────────────────────────────────
上海 43501.58 -
浙江省 7078.14 -
江苏省 922.09 -
北京市 1190.06 -
其他（补充） 45.33 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
专用设备制造业务 8783.87 52.88% 3161.52
房地产业务 7827.15 47.12% 7024.51
─────────────────────────────────────
专用设备制造业务 8783.87 52.88% 3161.52
房地产业务 7827.15 47.12% 7024.51
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
专用设备制造业务 5622.35 35.99%
房地产业务 802.63 89.75%
─────────────────────────────────────
专用设备制造业务 5622.35 35.99%
房地产业务 802.63 89.75%
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房产销售 68112.52 77.41% 42247.59
专用设备制造 12290.86 13.97% 4818.42
物业服务 3391.22 3.85% -144.06
租赁 2465.55 2.80% 1542.40
其他（补充） 1730.57 1.97% 1005.07
─────────────────────────────────────
房地产行业 68112.52 77.41% 42247.59
制造业 12290.86 13.97% 4818.42
服务业 5856.77 6.66% 1398.34
其他（补充） 1730.57 1.97% 1005.07
─────────────────────────────────────
江苏省 60214.58 68.43% 33828.78
上海市 17657.31 20.07% 10861.45
北京市 8388.26 9.53% 3774.12
其他（补充） 1730.57 1.97% 1005.07
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房产销售 25864.93 62.03%
专用设备制造 7472.44 39.20%
物业服务 3535.28 -4.25%
租赁 923.15 62.56%
其他（补充） 725.50 58.08%
─────────────────────────────────────
房地产行业 25864.93 62.03%
制造业 7472.44 39.20%
服务业 4458.43 23.88%
其他（补充） 725.50 58.08%
─────────────────────────────────────
江苏省 26385.80 -
上海市 6795.86 -
北京市 4614.14 -
其他（补充） 725.50 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产业务 57387.39 94.25% 31304.21
专用设备制造业务 3501.53 5.75% 1752.57
─────────────────────────────────────
房地产业务 57387.39 94.25% 31304.21
专用设备制造业务 3501.53 5.75% 1752.57
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产业务 26083.18 54.55%
专用设备制造业务 1748.96 50.05%
─────────────────────────────────────
房地产业务 26083.18 54.55%
专用设备制造业务 1748.96 50.05%
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
◆融资融券◆
单位：万元、万股
截止日期 融资余额 融资买入额 融券余量 融券余额 融券卖出量
─────────────────────────────────────
2023-08-16 98720.57 857.10 48.36 788.27 6.85
2023-08-15 98491.29 907.22 45.27 737.45 6.34
2023-08-14 99706.35 874.92 43.80 729.27 1.74
2023-08-11 100168.80 1258.19 58.62 985.32 13.47
2023-08-10 100716.72 1591.11 49.31 853.48 5.71
2023-08-09 100074.04 1649.16 45.58 793.47 12.74
2023-08-08 99880.78 1811.07 35.42 629.69 4.61
2023-08-07 98822.36 2163.24 34.84 628.48 10.93
2023-08-04 97952.25 2207.93 28.60 530.80 2.83
2023-08-03 97385.93 2128.58 29.92 562.78 4.01
2023-08-02 96622.87 1861.45 31.85 598.45 5.82
2023-08-01 97125.18 1080.53 31.19 578.56 8.04
2023-07-31 96799.79 1663.91 35.18 663.41 0.98
2023-07-28 97397.09 1029.87 39.03 721.96 3.04
2023-07-27 98280.52 503.48 39.90 726.89 2.14
2023-07-26 98739.70 731.60 41.12 751.58 0.62
2023-07-25 99719.84 1371.26 48.08 882.35 3.28
2023-07-24 99980.86 628.03 55.93 996.75 2.25
2023-07-21 100263.27 944.44 56.45 1009.97 1.90
2023-07-20 100104.80 786.63 64.31 1154.44 1.65
─────────────────────────────────────
◆机构持仓统计◆
报告期 2023-06-30 2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 1728.14 2213.15 6160.76 2923.28
占流通股% - - - -
持股家数 5 8 62 11
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2020-07-21 27.60 25.23 1.09 17.25 476.10
买方：安信证券股份有限公司广州分公司
卖方：中信证券股份有限公司广州花城广场证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-06-10 21.04 23.59 0.89 18.00 378.72
买方：长江证券股份有限公司上海分公司
卖方：中信证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-06-10 20.38 23.59 0.86 126.00 2567.88
买方：中国银河证券股份有限公司总部
卖方：中信证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-06-10 20.38 23.59 0.86 100.00 2038.00
买方：招商证券股份有限公司北京东四十条证券营业部
卖方：中信证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-06-10 20.38 23.59 0.86 50.00 1019.00
买方：瑞银证券有限责任公司上海花园石桥路证券营业部
卖方：中信证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-06-10 21.04 23.59 0.89 10.00 210.40
买方：安信证券股份有限公司上海樱花路证券营业部
卖方：中信证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 三林万业(上海)企业集团有限公 股东类型: 其他股东
司
变动截止 : 2023-07-04 变动方向: 减持
变动数量(总): 916.63万股 占总股本: 0.9850%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国家集成电路产业投资基金股份 股东类型: 其他股东
有限公司
变动截止 : 2023-05-18 变动方向: 减持
变动数量(总): 465.29万股 占总股本: 0.5000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国家集成电路产业投资基金股份 股东类型: 其他股东
有限公司
变动截止 : 2023-05-09 变动方向: 减持
变动数量(总): 262.60万股 占总股本: 0.2822%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国家集成电路产业投资基金股份 股东类型: 其他股东
有限公司
变动截止 : 2023-04-12 变动方向: 减持
变动数量(总): 202.73万股 占总股本: 0.2178%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 三林万业(上海)企业集团有限公 股东类型: 其他股东
司
变动截止 : 2023-02-10 变动方向: 减持
变动数量(总): 632.26万股 占总股本: 0.6794%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 三林万业(上海)企业集团有限公 股东类型: 其他股东
司
变动截止 : 2022-11-12 变动方向: 减持
变动数量(总): 53.92万股 占总股本: 0.0563%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 三林万业(上海)企业集团有限公 股东类型: 其他股东
司
变动截止 : 2022-09-07 变动方向: 减持
变动数量(总): 1089.44万股 占总股本: 1.1373%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 三林万业（上海）投资有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2022-07-08 变动方向: 减持
变动数量(总): 799.18万股 占总股本: 0.8343%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 三林万业(上海)企业集团有限公 股东类型: 其他股东
司
变动截止 : 2022-05-10 变动方向: 减持
变动数量(总): 157.97万股 占总股本: 0.1649%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 三林万业(上海)企业集团有限公 股东类型: 其他股东
司
变动截止 : 2022-04-13 变动方向: 减持
变动数量(总): 836.86万股 占总股本: 0.8736%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2009-06-09 程光 110400 - 248400 程光 分红送转
本人 董事
─────────────────────────────────────
2008-11-07 程光 138000 5.17 138000 程光 二级市场买卖
本人 董事
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2016-06-15 〖资讯中心〗万业企业(600641)浦东科投入主，人员和资产加速调整(
海通证券)
投资要点：
上海浦东科投正式成为第一大股东。三林万业通过协议转让的方式向浦东科投转
让其持有公司2.27亿股股份(占公司总股本的28.16%)，转让价格为人民币20.43亿元
，折合9元每股。2015年11月19日，公司在公告中明确表示；“这次引进浦东科投，
并使其成为第一大股东，意在借助浦东科投在高科技产业的投资优势，结合上海科创
中心建设，实现自身转型，提升公司价值。”
公司承诺不再筹划重大资产重组日期已过，年底前浦东科投承诺不改变公司主业
将到期。2015年11月17日，公司承诺在披露投资者说明会召开情况公告(2015年11月1
7日)后的6个月内，不再筹划重大资产重组事项。2015年11月17日，浦东科投表示没
有在未来12个月内改变公司主营业务或对公司主营业务进行重大调整的计划。
随着公司重大重组推进，公司董事、高管等重要人员陆续变更。2015年12月19日
，新董事会选举朱旭东先生为公司第九届董事会董事长，选举程光先生、李勇军先生
为公司第九届董事会副董事长。2016年3月10日，公司拟聘任刘荣明先生为公司总经
理。刘荣明先生曾任上海金桥(集团)有限公司副总裁、金桥土控联合投资开发有限公
司总经理，上海金桥出口加工区股份有限公司董事。
随着公司重大重组推进，公司相关资产逐步剥离。2016年3月10日，公司审议通
过以6000万向三林万业转让西甘铁路公司5%股权。2016年4月22日，公司审议通过拟
以股权投资的账面净值3150万向三林万业转让持有的上海汇丽14%权益。2016年6月1
日，公司审议通过拟将持有的控股子公司万企爱佳54%股权以31,320万元转让给上海
志奇投资发展有限公司。
投资建议。调高至买入评级，目标价17.85元。预计公司2016和2017年每股收益
分别是0.51和0.62元。目前市场孵化器类型公司估值平均水平在45倍，考虑企业大股
东已发生转变且明确表示借助浦东科投在高科技产业的投资优势，结合上海科创中心
建设，实现自身转型，我们给予公司2016年35倍市盈率，对应股价17.85元，调高至
“买入”评级。
●2016-04-22 〖资讯中心〗万业企业(600641)销售创造佳绩，华丽转型可期(长江证
券)
报告要点
事件描述
万业企业披露2016年一季报，主要内容如下：2016年一季度公司实现营业收入4.
43亿元，同比减少5.46%，净利润6818万元，同比减少8.08%；净利润率15.40%，同比
下降0.44个百分点，EPS0.0846元。
事件评论
销售表现亮眼，业绩略微下滑。公司目前深耕上海，主要项目均布局于长三角。
受益于一季度一二线城市市场的反弹，本期实现销售面积5.2万平方米，同比大幅增
加295%；实现销售金额8.5亿元，同比增加264%。但或由于本期结转面积减少，公司
一季度营业收入同比减少5.46%，净利润同比减少8.08%。目前公司可售面积超过160
多万方，且位置佳布局优，一季度良好的销售势头为公司今年的业绩提供了一定的保
障。
资金充裕，财务稳健。截至本期末，公司资产负债率为42%，净负债率低至8%，
处于行业较低水平，财务结构稳健。货币资金/(短期借款+一年内到期长债)高达3.3
，资金十分充裕，为公司接下来项目的开展和未来的发展提供有力的支持。
资产进一步优化，未来转型可期。近期，公司将其持有的汇丽集团14%股份以315
0万元的价格转让给公司第二大股东三林万业。汇丽集团连年亏损，本次将其转让给
第二大股东，充分体现出其对公司新发展战略的支持，进一步优化公司的资产结构。
公司新晋大股东浦东科投作为国内领先的投资机构，主要围绕集成电路和医疗健康等
高科技产业领域，在高科技产业并购方面具有很多成功的经验。公司有望借其高科技
产业的投资经验和实力，充分利用各种资源，同时结合上海科创中心的建设，聚焦到
新兴产业的优势领域，来进一步提升公司的价值，创造新的增长点，实现华丽转型。
投资评级：公司地产主业规模较小，项目质优，具备良好的转型条件。预计公司
2016、2017年EPS分别为0.38和0.42元，对应PE分别为34、31倍，维持“买入”评级
。
●2016-03-09 〖资讯中心〗万业企业(600641)主业表现优异，静待华丽转型(长江证
券)
报告要点
事件描述
2015年度公司实现营业收入24.38亿元，同比增长33.5%，净利润2.11亿元，同比
下降47.2%；扣非后净利润1.84亿元，同比增长24.94%。EPS0.26元。其中第四季度单
季实现营业收入10.73亿元，同比增长3.05%，净利润0.23亿元，同比下降83.25%；净
利润率2.16%，同比下降11.12个百分点。EPS0.03元。
事件评论
主营业绩稳健增长。公司今年实现销售面积23.35万方，同比增长160.9%；销售
金额24.22亿元，同比增长33.5%。苏州及上海宝山、普陀三个项目的交房增加使得营
收同比增长33.5%。公司今年毛利率有所下滑，或因主要结转项目“苏州湖墅金典”
毛利较低所致。15年净利润同比下降47.2%，主要系14年公司剥离部分子公司股权带
来了较高的投资收益。扣非后净利润同比增加24.94%。公司偿债能力较强，今年提前
偿还大部分长期借款，致使本年的资产负债率同比有所下降，融资实力增强。
项目主要深耕上海，布局长三角。公司目前主要有6个地产项目，建筑面积共计2
15.8万平方米，可售面积共计173.64万平。公司布局一直以来都以上海为根基，辐射
长三角地区。受益于一二线城市地产的回暖，公司目前所存项目的销售前景十分可观
，预计16年会为公司带来稳定的收入。
大股东实力入主，未来华丽转型可期。公司自2015年6月以来历时5个月的重大资
产重组最终因涉及海外收购、金额较大等因素而终止。此轮重组虽未完成，但公司谋
求战略转型的决心依然未改变，目前公司地产主业规模较小，项目质优，具备良好的
转型条件。且借此契机，浦东科投通过受让公司原控股股东三林万业持有的2.27亿股
份(28.16%)成为公司新晋控股股东。浦东科投作为国内领先的投资机构，主要围绕集
成电路和医疗健康等高科技产业领域，在高科技产业并购方面具有很多成功的经验。
公司引入浦东科投作为第一大股东，也是意在借其高科技产业的投资经验和实力，充
分利用各种资源，同时结合上海科创中心的建设，聚焦到新兴产业的优势领域，来进
一步提升公司的价值，创造新的增长点，实现华丽转型。
投资评级：预计公司2016-2017年EPS分别为0.38和0.42元，对应PE分别为28、26
倍，给予“买入”评级。
●2015-12-21 〖资讯中心〗万业企业(600641)重整旗鼓，扬帆起航(海通证券)
投资要点：
事件：公司第一大股东股权转让完成，新任董事长等高管改选完成。
上海浦东科投正式成为第一大股东。公司第一大股东三林万业(上海)企业集团有
限公司与上海浦东科技投资有限公司于2015年11月16日签署了《关于上海万业企业股
份有限公司股份转让协议》。三林万业通过协议转让的方式向浦东科投转让其持有公
司2.27亿股股份(占公司总股本的28.16%)，转让价格为人民币20.43亿元，折合9元每
股。
上海浦东科投介绍。上海浦东科投注册资本30亿元人民币，股东为宏天元、上实
资产、浦东新区国资委，分别持有浦东科投40%、35%和25%的股权。公司战略聚焦于
集成电路、医疗健康等高科技产业领域，在并购(含跨境)投资、股权投资等领域拥有
较强的专业能力，积累了丰厚的产业资源，成为中国高科技产业投资的佼佼者。浦东
科投曾合作设立21支基金，包括11支美元基金和10支人民币基金，所投基金总规模30
0亿元。2015年，浦东科投发起设立了50亿元的临港集成电路产业投资基金等一批产
业投资基金。
万业企业主业规模偏小，逐步转型属大方向。截至报告期，公司在建和拟建项目
六个，持有房产储备面积约131万平米(包括拟建、在建及竣工的可售而未售面积)。2
014年企业新开工面积14.46万平方米，竣工面积22.25万平米。公司已明确表示；“
这次引进浦东科投，并使其成为第一大股东，意在借助浦东科投在高科技产业的投资
优势，结合上海科创中心建设，实现自身转型，提升公司价值。”
投资建议：给予“增持”评级，目标价21.7元。预计公司2015和2016年每股收益
分别是0.51和0.62元。公司12月18日股价18.3元对应2015和2016年PE在35.88和30.00
倍。目前市场孵化器类型公司估值平均水平在64倍，考虑企业大股东已发生转变且明
确表示借助浦东科投在高科技产业的投资优势，结合上海科创中心建设，实现自身转
型，我们给予公司2016年35倍市盈率，对应股价21.7元，给予“增持”评级。
●2015-11-20 〖资讯中心〗万业企业(600641)浦东科投入主，打开未来拥抱新兴产业
的想象空间(国信证券)
事项：
万业企业19日复牌强势涨停。
评论：
历尽波折：定增中止、重大资产重组终止，大股东“闪电”换人
万业企业原名中远发展，曾是中国远洋集团的上海区域房地产公司。中远集团在
上海开发项目累计达五、六百万平方米，一度登上上海本地排名第一的宝座。2002年
印尼三林集团通过三林万业(上海)投资有限公司向中远集团受让中远置业集团45%股
权，并将其改组成为中外合资企业-上海中远三林置业集团有限公司。通过三林万业
，印尼三林集团间接持有中远发展56.16%的股权，成为公司实际控制人，正式入主中
远发展并于2006年股改后将公司改名为万业企业。2014年，受房地产市场整体回落影
响，公司主营业绩同比下滑：营业收入18.26亿元，同比基本持平；扣除非经常性损
益后净利润1.47亿元，同比减少25%。公司积极调整战略目标和经营计划，并抓住再
融资开闸的机会推出了定增方案：拟已3.78元/股的价格募集向包括大股东在内的不
超过10名特定投资者募集15亿元，用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目
的开发。但该方案已于2015年7月中止，原因是“控股股东三林万业集团正在筹划重
大事项”。
公司所筹划的重大事项是“拟以并购方式收购集成电路领域相关的优质公司，实
现公司在集成电路领域的业务拓展，提高公司盈利能力”，且标的公司为境外公司；
但一波三折的是，2015年11月16日晚公司公告因“事项涉及海外收购，金额较大、程
序较为复杂、涉及诸多法律问题和技术问题，且标的公司业务较为复杂、涉及多个国
家和地区，预计尽职调查工作需要较长的时间”，在规定期限内无法完成故终止重大
资产重组；同时公告，公司大股东换人-
1、三林万业拟将其持有的上市公司2.27亿股股份转让予上海浦东科技投资有限
公司平(浦东科投)，股份转让完成后，浦东科投占公司总股本的28.16%，成为公司第
一大股东。三林万业仍持有公司1.8亿股，占公司总股本的22.38%；
2、标的股份的转让价格经协商确定为9元/股，交易对价合计为人民币20.43亿元
；
3、不排除在未来浦东科投12个月内进一步增持万业企业股份的可能性；
4、浦东科投没有在未来12个月内改变万业企业主营业务或对万业企业主营业务
进行重大调整的计划。但其将借助上市公司平台，整合优质资产，增强上市公司盈利
能力，提高上市公司价值。
新大股东浦东科投：国内领先的投资机构，重点围绕集成电路和医疗健康等高科
技产业领域，开展跨境并购业务
浦东科投成立于1999年6月，在中国证券投资基金业协会备案登记，是一家专注
于高科技产业领域并购投资的专业机构，重点围绕集成电路和医疗健康等高科技产业
领域，开展跨境并购业务；围绕智能终端、云计算、存储器、智能医疗设备、互联网
+、微创介入器械等领域，开展股权投资。浦东科投已经在高科技产业有多起成功并
购投资案例，包括投资澜起科技、ICON、alphean等公司。
浦东科投入主，打开未来拥抱新兴产业的想象空间，给予“买入”评级
新大股东入主，为公司打开了中长期转型的想象空间。从宏观来看，中国的经济
正处在换档期，势必积极拥抱新经济；从微观来看，公司已具备了优质转型基因，我
们中长期看好，给予其“买入“评级！
投资亮点
公司的投资亮点主要在于“积极拥抱新经济的大股东入主，中长期转型空间打开
”。
●2015-11-18 入主万业企业 浦东科投后手可期(上海证券报)
从计划出海收购境外资产，到终止重组更换大股东，万业企业方案的变幻有些突
然。不过，上证报记者从相关知情人士处获悉，万业企业一开始的重组对象之一就是
浦东科投，此次终止重组并转让股权，更像是分步走，浦东科投入股或将留有后手。
从产业资本的角度来看，浦东科投此次入股万业企业更有着别样含义：在并购大
潮汹涌之际，PE、VC已经不甘于曾经的“绿叶”角色，它们正在从一级市场逐渐迈进
二级市场。
一套方案“分步走”
“万业企业原本就打算通过定增的方式引入浦东科投等重量级股东，同时收购境
外集成电路企业股权。”上述知情人士告诉记者。
在其看来，“一劳永逸”的方案较为完整，但操作起来难度较大，尤其是收购境
外资产，无论是法律问题还是技术问题，都过于复杂。公司已经停牌了5个月，仍无
法拿出具体预案，只得先终止方案。
“终止不代表彻底没有资本运作，在符合各项监管政策的情况下，浦东科投将会
有所动作，把原本想做的方案尽力完成。”该知情人士称。
记者还了解到，在2014年刚刚完成混合所有制改革的浦东科投一直对资本市场心
生向往，此前其曾与浦东国资委旗下的一家上市公司有过深入洽谈，但最终因种种因
素未能成行。其此次跳出国资体系，选择万业股份，或许也说明了浦东科投的资本期
待。
抱有如此想法，浦东科投显然不会拿下股权了事，此次其受让股权很可能打开未
来资本运作的空间。“未来将借助上市公司平台，整合优质资产，增强上市公司盈利
能力，提高上市公司价值。”
行业竞争白热化
在业内人士看来，浦东科投如此急迫的叩响资本大门，还有一个深刻的行业背景
因素。
在政策的指引下，集成电路领域竞争已经日趋白热化，资本密集化、技术密集化
的趋势愈加明显。正因如此，行业内公司无不希望借助资本力量，并购获取技术，完
成产业布局。
就在一年前，浦东科投就曾高调宣布，与中电投资共同完成对全球模拟与混合信
号芯片供应商澜起科技的收购。彼时，这项高达6.93亿美元的收购被视为浦东科投布
局产业链的重要一步。
“国内集成电路公司都在竞相出海淘宝，从紫光收购展讯和锐迪科，到长电收购
星科金鹏，一掷千金收购拥有核心技术的海外公司几乎成了国内企业迈向世界前列的
必选步骤。”沪上某行业分析师称。
其进一步分析称，谁能拿出钱来买下资产，就能在未来的竞争中占据先机，而最
有效的筹资手段之一就是资本市场，日前同方国芯宣布启动800亿元的超大定增计划
，也间接印证着行业的激烈竞争。
或引领投资平台上市
此次股权转让方案中，浦东科投的“身份”格外引人关注。作为国资旗下的投资
平台，浦东科投一改此前战略投资的角色，高调进场操刀运作，其深意值得思索。
公开资料显示，浦东科投目前主要从事并购投资、二级市场、股权投资三大业务
板块。其中，并购投资重点围绕集成电路和医疗健康等高科技产业领域，开展跨境并
购业务；股权投资则是围绕智能终端、云计算、存储器、智能医疗设备、互联网+、
微创介入器械等领域开展；同时其也通过参与定向增发、配置型投资布局二级市场。
显然，浦东科投已经在投资领域做得风生水起，其此次直接拿下万业企业大股东
之位，谋求更大运作平台的同时，也希望在A股市场上拥有自己的一席之地。
有投行人士告诉记者，由于资本运作浪潮愈加汹涌，已经有越来越多的创投类机
构进入资本市场，并担当主要角色。“这样既可以利用自身优势做好资本布局，又能
够真正把握公司发展节奏，更好地实现自己的发展计划。目前有些创投类公司已经做
得很好，未来或许将有更多的创投公司成为A股上市公司的当家人。”
●2015-11-17 浦东科投20亿“买壳”万业企业(上海证券报)
尽管停牌5个月的万业企业终止了重组，却迎来了大买家浦东科投——后者豪掷2
0亿购入公司28.16%股份，将成为公司第一大股东。由此，上海国资系统出身、2014
年刚刚完成管理层持股的浦东科投就这样突然“空降”A股市场。
万业企业于今年6月12日停牌，随后进入重大资产重组程序，据后期披露，公司
此次计划向第三方发行股份购买境外集成电路企业股权。然而，停牌长达5个月后，
公司却宣布终止重组事项，理由为“本次重大资产重组事项涉及海外收购，金额较大
，程序较为复杂，涉及诸多法律问题和技术问题；且标的公司业务较为复杂，涉及多
个国家和地区，预计尽职调查工作需要较长的时间”。
虽然这一次重组没有谈成，但万业企业却迎来了大金主——浦东科投。公司称，
尽管重组终止，但是公司转型的战略方针未发生变化。11月16日，公司第一大股东三
林万业已与上海浦东科技投资有限公司签署股份转让协议，拟将其所持2.27亿股以9
元/股的价格转让给浦东科投，交易对价合计20.43亿元。受让完成后，浦东科投将以
28.16%的比例成为第一大股东，三林万业持股比例由50.54%下降至22.38%。
不过，浦东科投似乎并未流露出立即“直控”上市公司的意愿。公告称，上述股
东持股比例接近、且均未超过30%，没有任何一个股东能够单独对万业企业形成控制
关系。
这并不能掩盖住浦东科投的诸多光环。注册资本高达30亿元的浦东科投，2014年
刚刚完成混合所有制改革，通过引进管理层持股，由一家纯国有独资企业转变为一家
混合所有制企业，目前股东包括上海宏天元创业投资合伙企业（有限合伙）、上海上
实资产经营有限公司和上海市浦东新区国有资产监督管理委员会，三者对浦东科投的
持股比例分别为40%、35%和25%。其中，宏天元系由浦东科投管理层共同出资设立。
公告称，上述股东中没有任何一个股东能够单独对浦东科投形成控制关系。
浦东科投不仅“出身高贵”，目前的业务亦颇有看点。公司目前主要从事并购投
资、二级市场、股权投资三大业务板块。其中，并购投资重点围绕集成电路和医疗健
康等高科技产业领域，开展跨境并购业务；股权投资则是围绕智能终端、云计算、存
储器、智能医疗设备、互联网+、微创介入器械等领域开展；同时其也通过参与定向
增发、配置型投资布局二级市场。2014年末，浦东科投总资产26亿元、净资产10亿元
，当年实现营业收入1192万元，投资收益3.2亿元，净利润为1.76亿元。
浦东科投目前主要的投资项目包括：在境外持有Lightpath Technologies Inc.
（NASDAQ：LPTH）14.9%股份，为其第二大股东，该公司主要从事新型电子元器件、
精密仪器的研发、生产和销售等业务；还持有翱捷科技（上海）有限公司18.788%股
份、Icon Aircraft Inc.16%股权，前者主要从事移动智能通讯终端、物联网、导航
及其他消费类电子芯片的平台研发，后者主要从事轻型运动飞机的研发和制造。此外
，浦东创投还拥有齐齐哈尔建华医院有限责任公司10.75%股权等。
从浦东科投在集成电路领域的并购投资优势以及此次万业企业重组的标的选择，
让人不禁猜测，或许这次未能面世的重组才是浦东科投原计划亮相A股的方式，此次
其受让股权很可能打开未来资本运作的空间。浦东科投“未来12个月内对上市公司主
营业务的调整计划”的表述为，“未来将借助上市公司平台，整合优质资产，增强上
市公司盈利能力，提高上市公司价值。”不过，其没有在未来 12个月内改变公司主
营业务或对其主营重大调整的计划，但并不排除在未来12个月内进一步增持的可能性
。
万业企业将于11月18日召开终止重组说明会，并承诺在披露说明会召开情况公告
后的6个月内，不再筹划重大资产重组事项。
●2015-11-17 浦东科投将成万业企业第一大股东(中国证券报)
万业企业11月16日晚间发布多项公告，终止收购境外集成电路企业；公司控股股
东三林万业（上海）企业集团有限公司与上海浦东科技投资有限公司签署股份转让协
议，以9元/股的价格向浦东科投转让万业企业2.27亿股股权，转让完成后，浦东科投
将成为公司第一大股东。
公告显示，股份转让完成后，浦东科投持有公司28.16%股份，三林万业仍持有22
.38%股份。三林万业通过转让股权，获得逾20亿元转让收益。
值得注意的是，浦东科技投是一家专注于高科技产业领域并购投资的专业机构，
注册资本30亿元，股东包括上海宏天元创业投资合伙企业（有限合伙）、上海上实资
产经营有限公司和上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。浦东科投曾投资过数家
知名集成电路设计公司，2014年参与收购澜起科技，并曾与紫光集团竞购锐迪科。
●2014-11-25 〖资讯中心〗价格上调18%，万业企业15亿定增卷土重来(上海证券报)
时隔80余天，万业企业终于拿出了一份新的定增方案，定增价格较之前上调了18
%。
万业企业今日发布公告称，公司拟向包括控股股东三林万业在内的不超过10名特
定投资者非公开发行合计不超过33700万股股票，发行价格不低于4.46元/股，非公开
发行拟募集资金总额不超过15亿元，扣除发行费用后将用于上海宝山紫辰苑三期及上
海松江万业名苑项目。
其中，控股股东三林万业认购数量不低于此次非公开发行股份总数的50%，此次
非公开发行完成后，三林万业持有公司的股份不低于发行后公司总股本的50.38%，仍
是公司第一大股东。此部分定增股份锁定期3年。
具体到投资项目，上海宝山紫辰苑三期项目投资总额159279万元，拟投入募集资
金12亿元，该项目实施主体为上海万业企业宝山新城建设开发有限公司，占地面积58
445平方米，总建筑面积166480平方米，容积率2.2，项目类型为住宅。
上海松江万业名苑项目投资总额131059万元，拟投入募集资金3亿元，项目实施
主体为上海万裕房地产开发有限公司，占地面积35866.7平方米，总建筑面积76155.8
3平方米，容积率1.6 ，项目类型为住宅。
事实上，这已不是万业企业第一次拿出针对上述两项目的定增方案，8月中旬，
万业企业曾推出一份定增预案。公司拟以不低于3.78元/股的价格，向包括控股股东
三林万业在内的10名特定投资者发行不超过3.97亿股股份，总募集金额不超过15亿元
。
然而，就是这样一份看似平常的方案，却在9月2日的股东大会遭到中小股东的否
决。由于大股东回避投票，上次增发相关议案《关于本次非公开发行股票涉及关联交
易事项的议案》、《上海万业企业股份有限公司2014年度非公开发行股票预案》以及
《关于公司非公开发行股票方案的议案》的10个子议案均未获通过。原因就是定增价
格偏低让中小股东不满。
以2014年中报数据计算，万业企业截至2014年6月30日的每股净资产为4.27元，3
.78元/股的价格比每股净资产还要低11.48%，而对比最新的2014年三季报数据，定增
价格则要低得更多。
“定增价格低于每股净资产，这种情况在定增中确实不多见，中小股东选择否决
也是意料之中的，谁都不希望大股东通过二级市场捡便宜。”有分析师如此表示。
对于此种情况，万业企业也颇有些无可奈何。公司方面曾表示，“公司增发预案
中披露的发行价是按照规章制度制定的，来源就是在董事会决议公告日前20个交易日
均价的90%，对于其他问题，就不好发表观点了。”
正因如此，万业企业今日发布的定增新方案选择将定增价格提高，从3.78元/股
提高至4.46元/股，涨幅约为18%。
受市场回暖等多因素影响，9月以来，万业企业股价已经出现的大幅上扬，截至1
1月21日，万业企业已经涨至5.06元/股，超过4.46/股的最新定增价格约13.5%。
●2014-11-25 〖资讯中心〗万业企业提价再推增发，拟融资15亿(每日经济新闻)
今日，万业企业（600641）发布定增预案，公司拟以4.46元/股的价格向包括公
司控股股东三林万业（上海）企业集团有限公司（以下简称三林万业）在内的不超过
10名特定投资者非公开发行不超过3.37亿股，合计募集资金不超过15亿元。
值得注意的是，今年8月中旬，万业企业曾推出定增预案，拟以3.78元/股的价格
向三林集团及其他定增方合计募资不超过15亿元。但是随即该议案在股东大会被中小
股东否决。记者注意到，此前定增预案增发价低于公司中报公布的每股净资产。
据今日预案显示，万业企业拟以4.46元/股的价格向包括公司控股股东三林万业
在内的不超过10名特定投资者非公开发行不超过3.37亿股，合计募集资金不超过15亿
元。其中控股股东三林万业认购数量不低于此次发行总量的50%。此次增发所募资金
扣除发行费用后将用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目，分别拟投入12
亿元及3亿元。
万业企业表示，此次非公开发行完成后，公司资本实力将进一步增强，净资产将
显著提高，同时公司资产负债率也将有较大幅度的下降，公司财务状况得到优化与改
善，财务结构更加合理，有利于增强公司资产结构的稳定性和抗风险能力。
●2014-11-25 〖资讯中心〗万业企业再发定增预案(中国证券报)
万业企业11月24日发布定增预案，公司拟以4.46元/股的价格向包括控股股东、
基金公司等其他境内法人投资者和自然人在内的不超过10名特定投资者发行不超过33
,700万股。本次非公开发行拟募集资金总额不超过150,000万元，扣除发行费用后将
用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目。其中公司控股股东认购数量将不
低于本次发行总量的50%。
万业企业曾于今年8月发布定增预案，公司拟以不低于3.78元/股的价格，向包括
控股股东三林万业在内的10名特定投资者发行不超过3.97亿股股份，总募集金额不超
过15亿元。不过，该预案在9月份股东大会遭否决。此次预案中的发行底价4.46元/股
较先前价格上调18%。
●2014-10-23 〖资讯中心〗万业企业1-9月利增87% 售子公司股权(网易财经)
10月23日讯 万业企业周四盘后发布季报，公司1-9月累计实现净利润2.62亿元，
同比增长86.53%。每股收益0.33元。
期内，公司实现营业收入7.85亿元，同比下降21.34%。
万业企业表示，本期转让子公司银利公司、春石公司及南京吉庆股权获得投资收
益3.31亿元，使得净利润大幅增长。
●2014-09-04 〖资讯中心〗增发价低于净资产 万业企业15亿元增发遭否(每日经济新
闻)
8月中旬，万业企业（600641）推出了定增15亿元投建刚需房的募投计划。然而
时隔半月，在9月2日的股东大会上，该方案遭到否决，反对主力则是中小股东。
《每日经济新闻》记者注意到，万业企业此次募投方案的发行底价是3.78元/股
，较公司今年中报公布的每股净资产还低11%。这或许是公司此次增发遭遇中小股东
阻击的主要原因。
大股东回避投票增发遭否
记者注意到，此次出席会议的股东和代理人人数合计192人，所持有表决权的股
份总数为4.36亿股，占公司有表决权股份总数的比例为54.12%。
公告显示，由于大股东回避投票，增发相关议案《关于本次非公开发行股票涉及
关联交易事项的议案》、《上海万业企业股份有限公司2014年度非公开发行股票预案
》、《关于公司与三林万业（上海）企业集团有限公司签署非公开发行股份认购协议
的议案》以及《关于公司非公开发行股票方案的议案》的10个子议案均未获通过。
《每日经济新闻》记者注意到，根据上市公司的说法，这些反对票均来自中小股
东之手。
增发价“破净”或为被否原因
那么，万业企业中小股东为什么会反对上市公司的此次增发呢？
资料显示，8月中旬，万业企业曾推出一份定增预案。公司拟以不低于3.78元/股
的价格，向包括控股股东三林万业在内的10名特定投资者发行不超过3.97亿股股份，
总募集金额不超过15亿元。而根据万业企业8月中旬披露的中报，期内公司每股净资
产为4.27元。上述增发价格较公司上半年每股净资产低11.48%。这或许便是公司中小
股东投反对票的理由。
对此，万业企业证券事务代表范志燕对《每日经济新闻》记者表示，“公司增发
预案中披露的发行价是按照规章制度制定的，来源就是在董事会决议公告日前20个交
易日均价的90%，对于其他问题，就不好发表观点了”。有业内人士对记者表示，除
国有企业外，虽然没有类似规定要求公司必须以高于每股净资产的价格增发，但一般
而言，很少见到企业制定出低于每股净资产的增发价。
●2014-08-15 〖资讯中心〗万业企业拟募资15亿投地产项目(中国证券报)
8月15日，万业企业（600641）公布非公开发行A股股票预案，拟以不低于3.78元
/股的价格向10名特定投资者非公开发行不超过39700万股，发行所得不超过15亿元，
将用于上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业名苑项目。其中，万业企业的控股股东三
林万业将认购本次非公开发行股票数量不少于50%，并且锁定期为三年。
发行预案显示，万业企业此次定增拟投资的上海宝山紫辰苑三期及上海松江万业
名苑项目，均系中小户型刚性需求为主的普通商品住房项目。从募投项目所在区域来
看，宝山及松江两区是上海城镇化建设的重点区域。
万业企业认为，随着新型城镇化和户籍制度改革的推进，居民住房刚性需求持续
增长。而且，万业企业拥有在宝山区成功开发万业紫辰苑前两期项目的经验。若此次
非公开发行能够顺利完成，能够有效优化产品结构，提升业务规模，增强公司的核心
竞争力，巩固公司在上海区域房地产行业中的龙头地位。同时，公司资产负债率也将
得到明显的下降，有助于公司扩大资本规模、提高资产质量、优化资本结构和降低财
务风险。
同日，万业企业披露2014年半年度业绩报告。上半年，公司实现营业收入4.79亿
元，归属于上市公司股东的净利润2.42亿元，同比增长353.51%。
●2014-08-15 〖资讯中心〗万业企业再融资投向两楼盘(上海证券报)
万业企业再融资方案出炉。公司拟以不低于3.78元/股的价格，向包括控股股东
三林万业在内的10名特定投资者非公开发行不超过3.97亿股，募资15亿元投入两个房
地产项目。
公司控股股东三林万业承诺认购本次非公开发行股票数量不少于50%，并且锁定
期为3年。
发行预案显示，万业企业此次非公开发行拟投资的上海宝山紫辰苑三期及上海松
江万业名苑项目均系中小户型刚性需求为主的普通商品住房项目，这与国务院近年来
颁布的相关政策方向不谋而合，有望搭上政策“顺风车”实现快速发展。
同日，万业企业发布了2014年半年报，上半年公司实现营业收入4.79亿元，归属
于上市公司股东的净利润2.42亿元，同比增长353.51%。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
◆高管人员情况◆
没有相关信息
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 734.90 775.83 747.76 723.26
最高前三位董事报酬总额 262.72 280.76 269.16 273.30
最高前三位高级管理人员报酬总额 498.21 532.42 517.71 540.19
独立董事津贴(平均) 11.46 10.10 12.00 12.00
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
没有相关信息
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-28◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 0.0863 0.3873 0.0253 0.0012
销售净利率(%) 64.63 40.89 28.78 1.64
净资产收益率 0.96 4.46 0.31 0.01
每股经营现金流量(元) -0.1978 -0.2286 -0.1368 -0.3678
主营收入同比增长(%) 27.56 288.35 124.97 -64.56
净利润同比增长(%) 194.88 425.16 -9.01 -98.62
主营收入环比增长(%) -86.30 979.55 22.38 -29.50
净利润环比增长(%) -78.35 1433.60 2046.30 -95.86
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 12427.92 90741.10 8405.49 6868.26
营业成本 12001.74 57454.33 9802.24 8843.23
营业税金及附加 565.50 6897.11 393.24 135.36
销售费用 261.39 389.04 235.91 397.08
管理费用 3396.58 3735.59 2895.67 5175.86
财务费用 -691.91 -1005.45 -837.53 -1842.18
投资收益 5745.45 1691.41 4975.63 2675.33
─────────────────────────────────────
二、营业利润 10119.87 46231.26 1649.64 -184.96
营业外收入 10.13 23.54 464.08 7.88
营业外支出 200.64 7.68 6.54 9.18
─────────────────────────────────────
三、利润总额 9929.36 46247.12 2107.17 -186.26
所得税费用 2941.69 11835.66 302.00 -335.80
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) 6987.67 34411.46 1805.17 149.54
母公司所有者净利润 8032.21 37102.00 2419.27 112.72
少数股东损益 -1044.54 -2690.53 -614.11 36.82
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 17160.22 12171.14 24714.71 9901.55
经营现金流出小计 35572.23 34066.17 37814.90 45132.11
经营现金流量净额 -18412.02 -21895.03 -13100.19 -35230.56
投资现金流入小计 121377.47 121642.64 165675.86 82598.03
投资现金流出小计 85357.32 66409.53 156430.44 122940.12
投资现金流量净额 36020.15 55233.10 9245.42 -40342.08
筹资现金流入小计 22539.88 12414.67 10412.50 3300.00
筹资现金流出小计 9748.50 5159.52 14548.66 1226.00
筹资现金流量净额 12791.38 7255.15 -4136.16 2074.00
现金等的净增加额 30361.97 40538.29 -7881.77 -73447.44
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益：0.2336元
净资产收益率：5.14%
营业收入同比变动：73.92%
净利润同比变动：-28.19%
应收账款变动318.88%，主要系本期应收宝山紫辰苑物业管理费增加
预付款项变动676.41%，主要系本期预付项目工程款
其他应收款变动182.08%，主要系本期支付押金及代垫款
其他流动资产变动323.58%，主要系本期预缴税金增加及购买理财产品
长期应收款变动46.04%，主要系本期支付物业保修金
无形资产变动228.42%，主要系本期新增财务软件
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益：0.092元
净资产收益率：2.03%
营业收入同比变动：95.15%
净利润同比变动：-27.01%
营业收入变动95.15%，主要系本期万业新阶项目结转收入增加所致
营业成本变动77.39%，主要系本期结转收入增加，相应结转成本增加所致
营业税金及附加变动51.11%，主要系本期结转收入增加，相应结转税金增加所致
销售费用变动31.18%，主要系本期万业名苑项目开盘前加强营销推广所致
财务费用变动-42.79%，主要系上年同期计提债权利息所致
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-25◇
前十大股东 股东人数:61824 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海浦东科技投资有限公司 27240.00 29.27% 未变 流通A股
2. 三林万业(上海)企业集团有限 8888.82 9.55% -632.26 流通A股
公司
3. 国家集成电路产业投资基金股 4855.88 5.22% 未变 流通A股
份有限公司
4. 上海万业企业股份有限公司- 1168.99 1.26% -125.19 流通A股
第一期员工持股计划
5. 交通银行股份有限公司-汇添 1100.00 1.18% 未变 流通A股
富中盘价值精选混合型证券投
资基金
6. 香港中央结算有限公司 966.12 1.04% 50.11 流通A股
7. 周夏真 837.80 0.90% 未变 流通A股
8. 王瑞生 674.97 0.73% 未变 流通A股
9. 中国建设银行股份有限公司- 664.32 0.71% 新进 流通A股
银华集成电路混合型证券投资
基金
10.中国工商银行股份有限公司- 378.09 0.41% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
总 计 46774.99 50.27%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:61824 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海浦东科技投资有限公司 27240.00 29.27% 未变 流通A股
2. 三林万业(上海)企业集团有限 8888.82 9.55% -632.26 流通A股
公司
3. 国家集成电路产业投资基金股 4855.88 5.22% 未变 流通A股
份有限公司
4. 上海万业企业股份有限公司－ 1168.99 1.26% -125.19 流通A股
第一期员工持股计划
5. 交通银行股份有限公司－汇添 1100.00 1.18% 未变 流通A股
富中盘价值精选混合型证券投
资基金
6. 香港中央结算有限公司 966.12 1.04% 50.11 流通A股
7. 周夏真 837.80 0.90% 未变 流通A股
8. 王瑞生 674.97 0.73% 未变 流通A股
9. 中国建设银行股份有限公司－ 664.32 0.71% 新进 流通A股
银华集成电路混合型证券投资
基金
10.中国工商银行股份有限公司－ 378.09 0.41% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
总 计 46774.99 50.27%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:62771 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海浦东科技投资有限公司 27240.00 28.44% 未变 流通A股
2. 三林万业(上海)企业集团有限 9521.08 9.94% 未变 流通A股
公司
3. 国家集成电路产业投资基金股 4855.88 5.07% 未变 流通A股
份有限公司
4. 中国工商银行股份有限公司－ 1584.66 1.65% 720.39 流通A股
诺安成长混合型证券投资基金
5. 上海万业企业股份有限公司－ 1294.18 1.35% -528.93 流通A股
第一期员工持股计划
6. 交通银行股份有限公司－汇添 1100.00 1.15% 未变 流通A股
富中盘价值精选混合型证券投
资基金
7. 香港中央结算有限公司 916.01 0.96% -691.21 流通A股
8. 周夏真 837.80 0.87% 未变 流通A股
9. 王瑞生 674.97 0.70% 未变 流通A股
10.中国建设银行股份有限公司－ 450.01 0.47% -220.00 流通A股
汇添富价值创造定期开放混合
型证券投资基金
总 计 48474.59 50.60%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:62771 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海浦东科技投资有限公司 27240.00 28.44% 未变 流通A股
2. 三林万业(上海)企业集团有限 9521.08 9.94% 未变 流通A股
公司
3. 国家集成电路产业投资基金股 4855.88 5.07% 未变 流通A股
份有限公司
4. 中国工商银行股份有限公司－ 1584.66 1.65% 720.39 流通A股
诺安成长混合型证券投资基金
5. 上海万业企业股份有限公司－ 1294.18 1.35% -528.93 流通A股
第一期员工持股计划
6. 交通银行股份有限公司－汇添 1100.00 1.15% 未变 流通A股
富中盘价值精选混合型证券投
资基金
7. 香港中央结算有限公司 916.01 0.96% -691.21 流通A股
8. 周夏真 837.80 0.87% 未变 流通A股
9. 王瑞生 674.97 0.70% 未变 流通A股
10.中国建设银行股份有限公司－ 450.01 0.47% -220.00 流通A股
汇添富价值创造定期开放混合
型证券投资基金
总 计 48474.59 50.60%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:53244 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海浦东科技投资有限公司 27240.00 28.44% 未变 流通A股
2. 三林万业(上海)企业集团有限 9521.08 9.94% -441.35 流通A股
公司
3. 国家集成电路产业投资基金股 4855.88 5.07% 未变 流通A股
份有限公司
4. 上海万业企业股份有限公司－ 1823.11 1.90% -176.89 流通A股
第一期员工持股计划
5. 香港中央结算有限公司 1607.22 1.68% 455.08 流通A股
6. 交通银行股份有限公司－汇添 1100.00 1.15% 新进 流通A股
富中盘价值精选混合型证券投
资基金
7. 中国工商银行股份有限公司－ 864.27 0.90% 新进 流通A股
诺安成长混合型证券投资基金
8. 周夏真 837.80 0.87% 未变 流通A股
9. 王瑞生 674.97 0.70% 未变 流通A股
10.中国建设银行股份有限公司－ 670.01 0.70% 新进 流通A股
汇添富价值创造定期开放混合
型证券投资基金
总 计 49194.34 51.35%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:53244 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海浦东科技投资有限公司 27240.00 28.44% 未变 流通A股
2. 三林万业(上海)企业集团有限 9521.08 9.94% -441.35 流通A股
公司
3. 国家集成电路产业投资基金股 4855.88 5.07% 未变 流通A股
份有限公司
4. 上海万业企业股份有限公司－ 1823.11 1.90% -176.89 流通A股
第一期员工持股计划
5. 香港中央结算有限公司 1607.22 1.68% 455.08 流通A股
6. 交通银行股份有限公司－汇添 1100.00 1.15% 新进 流通A股
富中盘价值精选混合型证券投
资基金
7. 中国工商银行股份有限公司－ 864.27 0.90% 新进 流通A股
诺安成长混合型证券投资基金
8. 周夏真 837.80 0.87% 未变 流通A股
9. 王瑞生 674.97 0.70% 未变 流通A股
10.中国建设银行股份有限公司－ 670.01 0.70% 新进 流通A股
汇添富价值创造定期开放混合
型证券投资基金
总 计 49194.34 51.35%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:50197 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海浦东科技投资有限公司 27240.00 28.44% 未变 流通A股
2. 三林万业(上海)企业集团有限 9962.43 10.40% -859.98 流通A股
公司
3. 国家集成电路产业投资基金股 4855.88 5.07% 未变 流通A股
份有限公司
4. 上海万业企业股份有限公司- 2000.00 2.09% 未变 流通A股
第一期员工持股计划
5. 香港中央结算有限公司 1152.14 1.20% -902.16 流通A股
6. 招商银行股份有限公司-银河 1100.00 1.15% -1290.00 流通A股
创新成长混合型证券投资基金
7. 周夏真 837.80 0.87% 未变 流通A股
8. 王瑞生 674.97 0.70% 未变 流通A股
9. 中国工商银行股份有限公司- 597.35 0.62% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
10.招商银行股份有限公司－嘉实 445.72 0.47% 新进 流通A股
前沿创新混合型证券投资基金
总 计 48866.29 51.01%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:50197 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海浦东科技投资有限公司 27240.00 28.44% 未变 流通A股
2. 三林万业(上海)企业集团有限 9962.43 10.40% -859.98 流通A股
公司
3. 国家集成电路产业投资基金股 4855.88 5.07% 未变 流通A股
份有限公司
4. 上海万业企业股份有限公司- 2000.00 2.09% 未变 流通A股
第一期员工持股计划
5. 香港中央结算有限公司 1152.14 1.20% -902.17 流通A股
6. 招商银行股份有限公司-银河 1100.00 1.15% -1290.00 流通A股
创新成长混合型证券投资基金
7. 周夏真 837.80 0.87% 未变 流通A股
8. 王瑞生 674.97 0.70% 未变 流通A股
9. 中国工商银行股份有限公司- 597.35 0.62% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
10.招商银行股份有限公司－嘉实 445.72 0.47% 新进 流通A股
前沿创新混合型证券投资基金
总 计 48866.29 51.01%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 上海浦东科技投资有限公司
法人代表: 朱旭东
注册资本: 300000.00万元
成立日期: 1999-06-03
经营业务: 创业投资，实业投资，投资管理，投资咨询，企业管理咨询，企业兼并重
组咨询(以上咨询除经纪)，财务咨询(不得从事代理记帐)，资产管理。【
依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
企业类型: 民营企业
二、实际控制人
─────────────────────────────────────
名 称: 李勇军
说 明: 李勇军--->20%上海申宏元企业管理有限公司--->52.9412%上海宏天元投
资管理有限公司--->16.4474%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--
->51%上海浦东科技投资有限公司--->29.27%上海万业企业股份有限公司
李勇军--->12%上海宏天元投资有限公司--->47.0588%上海宏天元投资管
理有限公司--->16.4474%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--->51
%上海浦东科技投资有限公司--->29.27%上海万业企业股份有限公司
─────────────────────────────────────
名 称: 王晴华
说 明: 王晴华--->20%上海申宏元企业管理有限公司--->52.9412%上海宏天元投
资管理有限公司--->16.4474%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--
->51%上海浦东科技投资有限公司--->29.27%上海万业企业股份有限公司
王晴华--->11%上海宏天元投资有限公司--->47.0588%上海宏天元投资管
理有限公司--->16.4474%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--->51
%上海浦东科技投资有限公司--->29.27%上海万业企业股份有限公司
─────────────────────────────────────
名 称: 朱旭东
说 明: 朱旭东--->60%上海申宏元企业管理有限公司--->52.9412%上海宏天元投
资管理有限公司--->16.4474%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--
->51%上海浦东科技投资有限公司--->29.27%上海万业企业股份有限公司
朱旭东--->37.4%上海宏天元投资有限公司--->47.0588%上海宏天元投资
管理有限公司--->16.4474%上海宏天元创业投资合伙企业(有限合伙)--->
51%上海浦东科技投资有限公司--->29.27%上海万业企业股份有限公司
─────────────────────────────────────
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股
─────────────────────────────────────
2023-03-31 61824 -947 -1.51 15053
2022-12-31 62771 9527 17.89 15261
2022-09-30 53244 3047 6.07 17991
2022-06-30 50197 -1 - 19083
2022-03-31 50198 11409 29.41 19083
2021-12-31 38789 -3281 -7.80 24696
2021-09-30 42070 -9217 -17.97 22770
2021-06-30 51287 -1072 -2.05 18678
2021-03-31 52359 2136 4.25 18295
2020-12-31 50223 -5046 -9.13 19074
2020-09-30 55269 3907 7.61 17332
2020-06-30 51362 1328 2.65 15696
2020-03-31 50034 10251 25.77 16112
2019-12-31 39783 4029 11.27 20264
2019-09-30 35754 -4329 -10.80 22547
2019-06-30 40083 1495 3.87 20112
2019-03-31 38588 -6576 -14.56 20891
2018-12-31 45164 -1377 -2.96 17850
2018-09-30 46541 1650 3.68 17321
2018-06-30 44891 7 0.02 17958
2018-04-16 44884 -969 -2.11 17961
2018-03-31 45853 628 1.39 17581
2017-12-31 45225 2533 5.93 17826
2017-09-30 42692 6983 19.56 18883
2017-06-30 35709 -274 -0.76 22576
2017-03-31 35983 -2189 -5.73 22404
2017-02-28 38172 1460 3.98 21119
2016-12-31 36712 429 1.18 21959
2016-09-30 36283 -554 -1.50 22219
2016-06-30 36837 -4558 -11.01 21884
2016-03-31 41395 -1037 -2.44 19475
2016-02-29 42432 -1299 -2.97 18999
2015-12-31 43731 -17131 -28.15 18434
2015-09-30 60862 -111 -0.18 13246
2015-06-30 60973 -9465 -13.44 13222
2015-03-31 70438 3514 5.25 11445
2015-03-20 66924 -1197 -1.76 12046
2014-12-31 68121 -2179 -3.10 11834
2014-09-30 70300 -3366 -4.57 11467
2014-06-30 73666 -2007 -2.65 10943
2014-04-11 75673 -709 -0.93 10653
2014-03-31 76382 -2315 -2.94 10554
2013-12-31 78697 -2147 -2.66 10244
2013-09-30 80844 8572 11.86 9972
2013-06-30 72272 -445 -0.61 11155
2013-03-31 72717 -104 -0.14 11086
2013-03-15 72821 -2456 -3.26 11070
2012-12-31 75277 -588 -0.78 10709
2012-09-30 75865 -2288 -2.93 10626
2012-06-30 78153 -999 -1.26 10315
2012-03-31 79152 -1553 -1.92 10185
2012-02-29 80705 -634 -0.78 9989
2011-12-31 81339 -1140 -1.38 9911
2011-09-30 82479 -6836 -7.65 9774
2011-06-30 89315 4953 5.87 9026
2011-03-31 84362 -3510 -3.99 9556
2010-12-31 87872 -5378 -5.77 9174
2010-09-30 93250 -14982 -13.84 8645
2010-06-30 108232 -12931 -10.67 7448
2010-03-31 121163 3745 3.19 6654
2009-12-31 117418 2215 1.92 6866
2009-09-30 115203 17025 17.34 6998
2009-06-30 98178 37022 60.54 4882
2009-03-31 61156 -163 -0.27 4354
2008-12-31 61319 -6946 -10.18 4343
2008-09-30 68265 319 0.47 3901
2008-06-30 67946 -4000 -5.56 3260
2008-03-31 71946 -8274 -10.31 3079
2007-12-31 80220 1274 1.61 2761
2007-09-30 78946 50104 173.72 2806
2007-06-30 28842 -19077 -39.81 7140
2007-03-31 47919 -2870 -5.65 4297
2006-12-31 50789 -3529 -6.50 4055
2006-09-30 54318 3306 6.48 3791
2006-06-30 51012 -925 -1.78 3510
2006-03-31 51937 -3373 -6.10 3448
2005-12-31 55310 -3939 -6.65 3238
2005-09-30 59249 -5270 -8.17 3022
2005-06-30 64519 494 0.77 2775
2005-03-31 64025 -2886 -4.31 2797
2004-12-31 66911 -1733 -2.52 2676
2004-09-30 68644 -1951 -2.76 2609
2004-06-30 70595 -1353 -1.88 2537
2004-03-31 71948 -5656 -7.29 2489
2003-12-31 77604 -1878 -2.36 2307
2003-09-30 79482 -2333 -2.85 2253
2003-06-30 81815 12603 18.21 2189
2003-03-31 69212 9606 16.12 2587
2002-12-31 59606 1391 2.39 3004
2002-09-30 58215 818 1.43 3076
2002-06-30 57397 18112 46.10 3120
2001-12-31 39285 7829 24.89 2522
2000-12-31 31456 8230 35.43 3149
1999-12-31 23226 -17811 -43.40 2031
1999-06-30 41037 -1942 -4.52 1150
1998-12-31 42979 13828 47.44 1098
1998-06-30 29151 15808 118.47 1618
1997-12-31 13343 -12365 -48.10 2946
1995-12-31 25708 1665 6.93 1176
1994-12-31 24043 -2562 -9.63 898
1993-12-31 26605 - - 424
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-06-28◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2023-01-11 2022末期 2022中期 2021末期
─────────────────────────────────────
总股本 93062.99 95793.04 95793.04 95793.04
流通股份合计 93062.99 95793.04 95793.04 95793.04
流通A股 93062.99 95793.04 95793.04 95793.04
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2023-01-11 93062.99 93062.99 回购
─────────────────────────────────────
2020-07-27 95793.04 95793.04 10转增2
─────────────────────────────────────
2009-07-27 80615.87 80615.87 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2009-06-08 80615.87 47930.49 10转增8
─────────────────────────────────────
2008-07-28 44786.60 26628.05 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-07-26 44786.60 22149.39 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-07-26 44786.60 20592.62 股权分置10送1.5,资产置换
─────────────────────────────────────
2002-06-03 44786.60 17906.62 法人配售上市
─────────────────────────────────────
2002-03-01 44786.60 17766.43 增发A股上市
─────────────────────────────────────
2000-09-04 36786.60 9906.62 转配股上市
─────────────────────────────────────
2000-05-17 36786.60 6604.42 10送4
─────────────────────────────────────
1998-04-03 26276.14 4717.44 10送2
─────────────────────────────────────
1997-12-15 21896.78 3931.20 10转增3股
─────────────────────────────────────
1995-10-04 16843.68 3024.00 10送1，10配3
─────────────────────────────────────
1994-05-09 13348.80 2160.00 10送5，10配3
─────────────────────────────────────
1994-04-07 7416.00 1200.00 职工股上市
─────────────────────────────────────
1993-04-19 7416.00 1128.00 10配2
─────────────────────────────────────
1993-04-07 6180.00 940.00 A股上市,1拆10
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 每10股分红1.22元/税前 股权登记日2022-07-14
除权除息日2022-07-15
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 每10股分红1.05元/税前 股权登记日2021-07-12
除权除息日2021-07-13
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股转增2.0股 股权登记日2020-07-24
除权除息日2020-07-27
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股分红1.96元/税前 股权登记日2019-07-29
除权除息日2019-07-30
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红6.33元/税前 股权登记日2018-06-04
除权除息日2018-06-05
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红2.7元/税前 股权登记日2017-06-09
除权除息日2017-06-12
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红0.8元/税前 股权登记日2016-07-07
除权除息日2016-07-08
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2015-07-08
除权除息日2015-07-09
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2014-07-09
除权除息日2014-07-10
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2013-05-31
除权除息日2013-06-03
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2012-07-06
除权除息日2012-07-09
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 每10股转增8.0股 股权登记日2009-06-05
每10股分红4.5元/税前 除权除息日2009-06-08
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 每10股分红5.0元/税前 股权登记日2008-03-24
除权除息日2008-03-25
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2007-07-04
除权除息日2007-07-05
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 每10股分红2.2元/税前 股权登记日2005-08-10
除权除息日2005-08-11
─────────────────────────────────────
2003末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2004-08-20
除权除息日2004-08-23
─────────────────────────────────────
2002末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2003-08-08
除权除息日2003-08-11
─────────────────────────────────────
2002-01-26 增发股份8000.0万股 股权登记日2002-01-29
增发价格8.87元/税前
─────────────────────────────────────
2001末期 每10股分红1.65元/税前 股权登记日2002-05-23
除权除息日2002-05-24
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2001-05-22
除权除息日2001-05-23
─────────────────────────────────────
1999末期 每10股送4.0股 股权登记日2000-05-16
除权除息日2000-05-17
─────────────────────────────────────
1997末期 每10股送2.0股 股权登记日1998-04-02
除权除息日1998-04-03
─────────────────────────────────────
1997中期 每10股转增3.0股 股权登记日1997-12-12
除权除息日1997-12-15
─────────────────────────────────────
1995末期 每10股分红1.8元/税前 股权登记日1996-07-11
除权除息日1996-07-12
─────────────────────────────────────
1995-09-26 每10股配3.0股 股权登记日1995-09-29
配股价格4.5元/税前 除权除息日1995-10-04
─────────────────────────────────────
1994末期 每10股送1.0股 股权登记日1995-09-29
每10股分红2.5元/税前 除权除息日1995-10-04
─────────────────────────────────────
1994-04-30 每10股配3.0股 股权登记日1994-05-06
配股价格2.4元/税前 除权除息日1994-05-09
─────────────────────────────────────
1993末期 每10股送5.0股 股权登记日1994-05-06
每10股分红1.2元/税前 除权除息日1994-05-09
─────────────────────────────────────
1993-04-10 每10股配2.0股 股权登记日1993-04-16
配股价格2.8元/税前 除权除息日1993-04-19
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-05-19◇
◆证券投资◆ 截止：2019-06-30
(2)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
1 600036 招商银行 1104.72 - 11789.75 2649.25
2 603863 松炀资源 0.65 - 1.52 0.65
3 601698 中国卫通 1.71 - 2.47 0.56
4 603867 新化股份 0.54 - 0.86 0.24
5 600968 海油发展 2.69 - 4.68 1.49
6 601236 红塔证券 1.73 - 1.73 -
─────────────────────────────────────
结构性存款 135000.00 - 135000.00 -
理财产品 58000.00 - 58000.00 -
长江经济联合发展（集团 91.94 - 91.94 -
）股份有限公司
上海百安数观信息科技有 266.98 - 56.17 -
限公司
上海半导体装备材料产业 80000.00 - 80000.00 -
投资基金合伙企业（有限
合伙）
安诚数盈安讯七号私募基 8000.00 - 8000.00 -
金
合计 282471.00 - 292949.15 2652.20
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2018-07-17 发行方式 : 定向
股东大会 : 2018-09-19 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 11.00
老股东配售 : - 发行上限(万股): 3960.83
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 股东大会批准
预案日期 : 2014-11-25 发行方式 : 定向
股东大会 : 2014-12-11 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 4.46
老股东配售 : - 发行上限(万股): 33700.00
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 未通过
预案日期 : 2014-08-15 发行方式 : 定向
股东大会 : - 股东大会结果 : -
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 3.78
老股东配售 : - 发行上限(万股): 39700.00
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2007-08-28 发行方式 : 定向
股东大会 : 2007-09-13 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 21.76
老股东配售 : - 发行上限(万股): 10000.00
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2007末期
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-15◇
万业企业(600641) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 141 家公 截止日期:2017-09-30
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
000006 深振业A 13.4827 52 132.2269 72 23.1926 62 0.2512 43
000007 全新好 3.0895 120 4.3142 124 0.3406 122 0.0298 86
000011 深物业A 1.7586 130 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
000014 沙河股份 2.0171 126 15.1626 117 4.2841 107 0.0220 89
000029 深深房A 8.9166 75 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
000031 中粮地产 18.1372 37 690.5731 26 84.9918 23 0.2900 37
000036 华联控股 11.3258 58 82.1709 92 30.3060 50 0.9470 7
000042 中洲控股 4.8800 105 419.5261 35 40.3931 41 0.3679 30
000043 中航地产 6.6681 94 191.9108 57 37.4427 44 -0.1076 108
000046 泛海控股 50.9166 7 1865.8947 10 35.1006 47 0.2352 45
000047 ST中侨 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
000056 皇庭国际 2.8611 123 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
000069 华侨城A 61.4746 5 1973.5160 7 193.6846 8 0.5765 16
000402 金融街 29.8779 16 1157.2408 17 159.1079 12 0.4800 21
000502 绿景控股 1.8335 129 4.7013 123 0.1793 126 -0.3143 112
000514 渝开发 8.4377 79 65.3531 98 7.3677 95 0.0797 74
000517 荣安地产 30.3562 15 116.6990 78 38.8978 42 0.1505 60
000534 万泽股份 4.9139 104 22.5915 115 2.4159 113 0.0266 88
000537 广宇发展 4.0595 113 200.8389 54 29.1875 51 0.2600 42
000540 中天金融 43.2437 9 762.2905 25 110.0611 17 0.3530 31
000558 莱茵体育 12.8831 54 24.5372 114 12.2821 81 0.0103 93
000573 粤宏远A 6.2217 99 28.9272 113 3.8983 109 0.0903 70
000608 阳光股份 7.4980 86 73.6497 95 4.4323 105 0.4000 26
000615 京汉股份 3.5429 116 97.6298 87 8.6424 93 -0.1171 109
000616 海航投资 14.3022 49 102.2940 84 1.4936 116 0.0031 96
000620 新华联 18.9668 35 485.9331 32 37.0422 45 0.1300 66
000631 顺发恒业 24.3252 24 139.4656 69 57.4403 32 0.2600 42
000656 金科股份 52.1612 6 1421.8635 14 180.7399 9 0.1500 61
000667 美好置业 25.3992 22 167.5850 62 21.8511 65 0.1457 64
000668 荣丰控股 1.4669 133 19.5055 116 0.0599 127 -0.1400 110
000671 阳光城 32.4801 13 1963.8606 9 155.2082 13 0.1500 61
000691 亚太实业 2.9049 122 2.5817 127 0.4603 121 -0.0211 102
000718 苏宁环球 22.8911 29 199.9958 55 28.8364 53 0.1770 55
000732 泰禾集团 12.4306 55 1835.8689 11 159.8429 11 1.1479 4
000736 中交地产 2.9719 121 276.6926 46 4.1774 108 -0.3600 113
000797 中国武夷 9.9955 65 127.9791 76 21.7023 66 0.1000 69
000838 财信发展 6.3199 98 82.5451 91 6.4408 99 0.0785 75
000863 三湘印象 9.1675 73 144.2289 66 10.0821 86 0.0400 85
000886 海南高速 9.6533 69 31.7289 111 4.3636 106 0.1120 67
000897 津滨发展 16.1721 41 61.0231 100 9.1892 92 -0.0299 103
000918 嘉凯城 18.0419 38 332.7169 40 9.4393 90 -0.5500 114
000926 福星股份 9.4835 70 465.5543 33 70.5751 28 0.8600 9
000965 天保基建 10.0894 62 102.8469 82 6.1434 100 0.1600 57
000979 中弘股份 83.8892 4 395.4111 36 28.4240 54 0.0099 94
000981 银亿股份 25.7432 20 300.0858 42 48.0401 38 0.1800 54
001979 招商蛇口 18.9965 34 3012.6195 5 264.8564 5 0.4700 22
002016 世荣兆业 6.4610 96 74.8428 94 15.6025 73 0.4877 19
002077 大港股份 3.7372 115 70.6070 96 9.4848 89 0.0200 90
002133 广宇集团 6.3475 97 83.6185 90 25.6168 59 0.1700 56
002146 荣盛发展 38.9243 10 1758.1723 12 216.8671 6 0.6400 13
002147 新光圆成 5.3625 103 176.2194 60 16.2393 71 0.0269 87
002208 合肥城建 3.1927 119 116.0278 80 13.3956 78 0.0687 78
002244 滨江集团 27.0290 18 564.1440 30 64.9326 29 0.3500 32
002285 世联行 17.0204 39 114.0593 81 51.9483 34 0.2600 42
002305 南国置业 14.8955 47 243.1237 50 15.8303 72 0.0073 95
002314 南山控股 7.3773 88 165.9230 63 27.0796 55 0.0500 82
002377 国创高新 4.3187 112 68.0421 97 11.4675 82 0.0804 73
200002 万科B - 140 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
200011 深物业B 0.6761 137 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
200029 深深房B 1.2000 134 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
200056 皇庭B 2.4323 125 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
200160 东沣B 4.6152 108 6.0589 120 1.0203 118 -0.0050 99
200168 舜喆B 1.5458 132 6.2056 119 3.3053 110 -0.0370 104
400026 中侨3 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
600007 中国国贸 10.0728 63 116.2641 79 19.9218 67 0.4700 22
600048 保利地产 117.3634 1 6326.2392 3 755.4048 3 0.7000 12
600052 浙江广厦 8.7179 76 50.3057 104 1.9806 115 0.0500 82
600053 九鼎投资 4.3354 111 42.2640 105 4.5679 104 0.3119 34
600064 南京高科 7.7247 85 269.1192 49 18.9214 69 0.7020 11
600067 冠城大通 14.9211 46 206.8323 52 48.3568 37 0.3500 32
600077 宋都股份 13.4012 53 165.5916 64 9.7077 87 0.0120 92
600094 大名城 22.7660 30 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
600158 中体产业 6.5750 95 38.4993 106 6.8588 98 0.0467 83
600159 大龙地产 8.3000 80 32.1363 110 2.5058 112 -0.0448 106
600162 香江控股 23.7436 26 180.4281 59 26.8424 56 0.1400 65
600173 卧龙地产 7.2506 90 55.2480 102 10.5682 85 0.3078 35
600177 雅戈尔 35.8145 12 660.0548 28 73.8285 25 0.7477 10
600185 格力地产 20.6011 32 272.3155 48 21.9695 64 0.2000 51
600208 新湖中宝 85.9817 3 1268.8068 16 93.2488 22 0.2010 50
600215 长春经开 4.6503 107 30.1904 112 2.2033 114 0.0181 91
600223 鲁商置业 10.0097 64 441.2093 34 36.3781 46 0.0900 71
600225 *ST松江 9.3234 71 133.8209 71 9.3927 91 0.4230 24
600239 云南城投 16.0569 42 818.6888 23 63.9133 31 -0.2340 111
600240 华业资本 14.2425 50 193.3030 56 33.2862 48 0.6369 14
600246 万通地产 12.1680 56 141.5505 68 13.0282 79 0.0550 80
600266 北京城建 15.6704 44 964.8855 18 70.8110 27 0.3077 36
600322 天房发展 11.0570 59 375.7897 37 29.1033 52 0.1600 57
600325 华发股份 19.1420 33 1334.6109 15 127.4062 15 0.4100 25
600340 华夏幸福 29.5495 17 3364.8381 4 308.8987 4 2.0200 1
600376 首开股份 25.4581 21 2327.6265 6 151.7525 14 0.2717 38
600383 金地集团 45.1458 8 1966.0153 8 206.7408 7 0.5000 18
600393 粤泰股份 9.8821 67 175.8451 61 50.3441 36 0.4700 22
600466 蓝光发展 21.2363 31 932.3756 19 108.8848 18 0.2241 46
600503 华丽家族 16.0229 43 63.2471 99 11.4003 84 0.0702 77
600510 黑牡丹 7.9552 83 208.4170 51 46.7075 39 0.2100 48
600515 海航基础 16.5830 40 904.5662 20 76.9866 24 0.3839 27
600533 栖霞建设 10.5000 60 143.3911 67 14.0092 76 0.0716 76
600555 海航创新 9.7350 68 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
600565 迪马股份 23.6611 27 363.5594 38 64.0124 30 0.2200 47
600604 市北高新 10.4253 61 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
600606 绿地控股 32.2337 14 7710.1309 2 1803.8876 1 0.5400 17
600622 光大嘉宝 6.6859 93 131.5930 73 14.6495 74 0.3800 28
600638 新黄浦 5.6116 102 98.2794 86 14.4620 75 1.1678 3
600639 浦东金桥 7.0317 92 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
600641 万业企业 8.0616 81 81.9652 93 19.1874 68 1.9798 2
600649 城投控股 24.2079 25 310.3407 41 17.3046 70 0.3800 28
600657 信达地产 15.2426 45 675.4442 27 94.7880 21 0.2000 51
600658 电子城 7.9899 82 95.1444 88 7.2839 97 0.2500 44
600663 陆家嘴 24.4455 23 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
600665 天地源 8.6412 77 202.4633 53 26.5363 57 0.1934 52
600675 中华企业 18.6706 36 285.9305 45 51.4967 35 0.1570 59
600683 京投发展 7.4078 87 295.5854 43 22.4766 63 -0.0030 98
600684 珠江实业 8.5346 78 130.7482 74 31.2874 49 0.3800 28
600696 ST匹凸 3.4057 117 5.9458 121 1.4887 117 0.0200 90
600708 光明地产 9.8889 66 512.2413 31 108.7371 19 0.3499 33
600716 凤凰股份 9.1022 74 91.8414 89 7.3131 96 -0.1008 107
600724 宁波富达 14.4494 48 156.5382 65 23.8630 60 0.0891 72
600730 中国高科 5.8666 100 36.6312 108 2.7803 111 0.1586 58
600732 ST新梅 4.4638 110 5.3741 122 0.2241 124 0.1487 62
600733 SST前锋 0.7560 136 3.8522 125 0.2207 125 0.0020 97
600736 苏州高新 11.3895 57 272.9255 47 23.7512 61 0.2615 41
600743 华远地产 23.4610 28 293.9654 44 55.9414 33 0.2020 49
600748 上实发展 14.0838 51 360.5252 39 37.6072 43 0.1900 53
600773 西藏城投 7.2921 89 102.6114 83 7.4622 94 0.0660 79
600791 京能置业 4.5231 109 56.2909 101 4.7432 103 0.1400 65
600807 天业股份 7.8702 84 101.1373 85 12.7071 80 0.1100 68
600817 *ST宏盛 1.5568 131 1.6674 128 0.0465 128 -0.0068 100
600823 世茂股份 37.5117 11 898.4124 21 115.7117 16 0.3700 29
600848 上海临港 3.9955 114 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
600890 中房股份 5.7919 101 2.8985 126 0.0142 129 -0.0442 105
601155 新城控股 7.1944 91 1488.1909 13 168.5568 10 0.9000 8
601588 北辰实业 26.6000 19 768.6210 24 101.0487 20 0.2500 44
832816 索克物业 0.1468 139 0.7472 129 0.5471 120 0.6000 15
900902 市北B股 4.6585 106 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
900911 金桥B股 2.7218 124 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
900928 临港B股 1.0715 135 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
900932 陆家B股 9.1728 72 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
900940 大名城B 1.9872 127 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
900955 海创B股 3.3000 118 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
900957 凌云B股 1.8400 128 10.8219 118 0.7580 119 0.0522 81
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
000006 深振业A 13.5000 61 51.0128 63 3.3914 55 6.6600 44
000007 全新好 3.4645 118 3.8080 120 0.1033 105 2.7500 87
000011 深物业A 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
000014 沙河股份 2.0171 124 7.3763 116 0.0445 111 0.5600 103
000029 深深房A 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
000031 中粮地产 18.1373 47 61.2103 53 5.2593 42 8.7900 28
000036 华联控股 11.4149 68 41.1717 72 10.8098 22 28.4000 3
000042 中洲控股 6.6483 105 60.5220 54 2.4458 63 4.0900 74
000043 中航地产 6.6696 104 39.6076 73 -0.7174 124 -1.7900 114
000046 泛海控股 51.9620 9 181.8321 19 12.2204 19 6.7700 43
000047 ST中侨 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
000056 皇庭国际 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
000069 华侨城A 82.0408 6 479.8894 5 47.3066 5 10.2300 24
000402 金融街 29.8893 24 280.0032 11 14.4393 16 5.1900 60
000502 绿景控股 1.8482 126 1.5420 125 -0.5809 123 -31.7000 125
000514 渝开发 8.4377 90 29.8084 83 0.6724 89 2.2800 90
000517 荣安地产 31.8392 21 41.5593 71 4.7929 46 12.2400 15
000534 万泽股份 4.9179 112 13.7849 111 0.1310 103 0.9500 100
000537 广宇发展 18.6252 44 23.9816 92 1.3132 74 5.5700 55
000540 中天金融 46.9766 10 157.0997 21 16.5545 12 10.8400 23
000558 莱茵体育 12.8922 64 13.0963 114 0.1323 102 1.0100 98
000573 粤宏远A 6.4821 106 16.9577 105 0.5621 93 3.3300 83
000608 阳光股份 7.4991 100 31.3607 82 3.0317 60 10.1300 25
000615 京汉股份 7.8360 97 15.6508 110 -0.9138 125 -5.5200 119
000616 海航投资 14.3023 58 39.4324 75 0.0448 110 0.1100 109
000620 新华联 18.9669 40 62.3805 52 2.4439 64 3.8900 76
000631 顺发恒业 24.3252 31 59.6384 56 6.3307 32 10.9700 22
000656 金科股份 53.3972 8 194.1583 16 9.4760 24 4.7700 64
000667 美好置业 25.5959 27 67.8856 45 3.7287 53 5.6200 54
000668 荣丰控股 1.4684 129 5.8324 117 -0.2104 119 -3.5400 117
000671 阳光城 40.5007 13 147.1905 22 6.1874 33 4.5900 67
000691 亚太实业 3.2327 120 0.7618 127 -0.0683 117 -9.0000 122
000718 苏宁环球 30.3464 23 74.7029 39 5.3750 40 7.1900 38
000732 泰禾集团 12.4445 65 220.3171 14 14.2851 17 7.6800 34
000736 中交地产 2.9719 123 13.4617 113 -1.0565 127 -7.5300 120
000797 中国武夷 10.0766 77 22.7996 94 1.0479 80 4.6200 66
000838 财信发展 11.0046 72 16.9639 104 0.8641 85 3.5100 79
000863 三湘印象 13.8175 60 64.7221 48 0.6149 92 0.9600 99
000886 海南高速 9.8883 80 26.9696 90 1.1070 79 4.1900 73
000897 津滨发展 16.1727 51 12.5054 115 -0.4842 122 -3.8000 118
000918 嘉凯城 18.0419 48 16.6324 106 -9.9268 130 -38.4500 126
000926 福星股份 9.7152 81 98.6270 31 8.2018 29 8.4100 30
000965 天保基建 10.0894 76 48.7616 64 1.6530 70 3.4500 80
000979 中弘股份 83.9060 5 105.2334 29 0.8268 86 0.8400 101
000981 银亿股份 40.2799 14 89.4175 36 5.4833 36 6.5400 47
001979 招商蛇口 79.0409 7 559.5192 4 37.1810 6 6.5900 46
002016 世荣兆业 8.0910 94 18.7702 100 3.9462 52 21.3200 8
002077 大港股份 5.8035 109 38.3949 76 0.0977 106 0.2500 107
002133 广宇集团 7.7414 98 28.8713 85 1.2893 75 4.5100 69
002146 荣盛发展 43.4816 12 246.8672 12 27.9051 7 11.4000 19
002147 新光圆成 18.2808 46 67.1384 46 0.4923 95 0.6700 102
002208 合肥城建 3.2010 121 16.3245 107 0.2199 99 1.3400 97
002244 滨江集团 31.1144 22 137.0483 24 11.0193 21 8.3000 31
002285 世联行 20.4398 39 45.7835 67 5.3226 41 12.2200 16
002305 南国置业 17.3422 49 44.6783 68 0.1264 104 0.2800 106
002314 南山控股 18.7753 41 53.5072 60 1.0251 81 1.8000 94
002377 国创高新 9.1633 84 47.8009 65 0.3496 98 4.4300 70
200002 万科B 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
200011 深物业B 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
200029 深深房B 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
200056 皇庭B 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
200160 东沣B 7.0632 103 3.5566 121 -0.0318 116 -0.8900 111
200168 舜喆B 3.1860 122 3.5510 122 -0.1175 118 -3.2600 116
400026 中侨3 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
600007 中国国贸 10.0728 78 63.0981 51 4.7709 47 7.6900 33
600048 保利地产 118.5844 2 941.7252 2 82.6924 2 9.0000 27
600052 浙江广厦 8.7179 87 21.5144 96 0.3998 96 1.9000 92
600053 九鼎投资 4.3354 116 17.0234 103 1.3521 73 7.9400 32
600064 南京高科 7.7247 99 104.0507 30 5.4229 39 5.3700 57
600067 冠城大通 14.9211 56 71.7889 42 5.2592 43 7.5100 35
600077 宋都股份 13.4012 62 35.9007 77 0.1565 101 0.4400 104
600094 大名城 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
600158 中体产业 8.4374 91 16.1115 108 0.3939 97 2.4600 89
600159 大龙地产 8.3000 92 21.5556 95 -0.3720 121 -1.6900 113
600162 香江控股 34.0067 18 72.9850 41 4.5320 49 7.4300 36
600173 卧龙地产 7.2770 102 18.5891 101 2.2318 65 12.6700 14
600177 雅戈尔 35.8145 17 236.7183 13 26.7789 8 11.5100 18
600185 格力地产 20.6011 37 76.0748 37 4.1650 50 5.7600 51
600208 新湖中宝 85.9934 4 310.2087 9 17.3026 11 5.7600 51
600215 长春经开 4.6503 113 24.3095 91 0.0844 107 0.3474 105
600223 鲁商置业 10.0097 79 23.1390 93 0.8772 84 3.8600 77
600225 *ST松江 9.3549 83 18.2585 102 3.9616 51 24.3400 4
600239 云南城投 16.0569 52 46.3866 66 -3.7569 129 -8.5600 121
600240 华业资本 14.2425 59 64.2902 49 9.0713 26 14.9000 12
600246 万通地产 20.5401 38 67.0635 47 1.1300 77 1.7000 95
600266 北京城建 15.6704 54 190.7040 17 4.8221 45 2.4600 89
600322 天房发展 11.0570 71 43.4439 69 1.8149 68 4.2700 72
600325 华发股份 21.1831 36 123.5360 25 8.6585 27 6.8500 41
600340 华夏幸福 29.5495 25 374.5196 6 62.2846 4 22.8100 5
600376 首开股份 25.7957 26 295.7907 10 9.1317 25 3.3800 81
600383 金地集团 45.1458 11 368.9686 7 22.6883 9 6.1300 49
600393 粤泰股份 25.3625 28 59.2152 57 11.9203 20 22.1100 6
600466 蓝光发展 21.3430 35 108.0724 28 5.4778 37 5.2000 59
600503 华丽家族 16.0229 53 35.3132 79 1.1244 78 2.6500 88
600510 黑牡丹 10.4710 74 75.7324 38 2.1846 66 2.8000 86
600515 海航基础 39.0759 15 351.8606 8 15.0029 14 4.3600 71
600533 栖霞建设 10.5000 73 39.4773 74 0.7522 88 1.9100 91
600555 海航创新 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
600565 迪马股份 24.2042 32 74.3261 40 5.1353 44 7.3800 37
600604 市北高新 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
600606 绿地控股 121.6815 1 602.2905 3 65.6263 3 11.2000 20
600622 光大嘉宝 8.8739 85 52.4688 62 3.3475 56 6.4400 48
600638 新黄浦 5.6116 111 42.4076 70 6.5530 31 16.5700 9
600639 浦东金桥 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
600641 万业企业 8.0616 95 57.6052 58 15.9601 13 31.3000 1
600649 城投控股 25.2958 29 184.5486 18 10.1900 23 5.3300 58
600657 信达地产 15.2426 55 91.3967 34 3.0488 59 3.3500 82
600658 电子城 7.9899 96 60.4643 55 1.9982 67 3.3100 84
600663 陆家嘴 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
600665 天地源 8.6412 88 29.5859 84 1.6711 69 5.7200 52
600675 中华企业 18.6706 43 35.4714 78 2.9313 62 8.6100 29
600683 京投发展 7.4078 101 20.2772 99 -0.0192 114 -0.0900 110
600684 珠江实业 8.5346 89 28.6664 87 3.2839 57 12.0300 17
600696 ST匹凸 3.4057 119 0.5244 129 0.0789 108 16.3000 10
600708 光明地产 17.1434 50 92.2414 33 5.9977 34 6.6400 45
600716 凤凰股份 9.3606 82 33.1911 80 -0.9435 126 -2.7400 115
600724 宁波富达 14.4524 57 27.1474 89 1.2874 76 4.8573 61
600730 中国高科 5.8666 108 20.5714 98 0.9304 83 4.6400 65
600732 ST新梅 4.4638 115 4.5325 118 0.6637 90 15.8000 11
600733 SST前锋 1.9759 125 1.8521 124 0.0037 112 0.1990 108
600736 苏州高新 11.9429 66 71.7664 43 3.1236 58 5.6200 54
600743 华远地产 23.4610 33 70.0119 44 4.7350 48 6.8800 40
600748 上实发展 18.4456 45 93.8650 32 3.5375 54 3.8200 78
600773 西藏城投 8.1966 93 31.8525 81 0.5375 94 1.8700 93
600791 京能置业 4.5288 114 15.9323 109 0.6194 91 3.9600 75
600807 天业股份 8.8463 86 20.6818 97 0.9415 82 4.8500 62
600817 *ST宏盛 1.6091 128 0.9699 126 -0.0110 113 -1.1262 112
600823 世茂股份 37.5117 16 209.9338 15 13.9568 18 6.8100 42
600848 上海临港 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
600890 中房股份 5.7919 110 2.6025 123 -0.2562 120 -9.3800 123
601155 新城控股 22.5738 34 161.4932 20 19.9184 10 12.8100 13
601588 北辰实业 33.6702 19 122.9394 26 8.3538 28 6.9700 39
832816 索克物业 0.5760 130 0.6676 128 0.0644 109 31.0800 2
900902 市北B股 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
900911 金桥B股 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
900928 临港B股 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
900932 陆家B股 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
900940 大名城B 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
900955 海创B股 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
900957 凌云B股 3.4900 117 4.1130 119 0.1823 100 4.5300 68
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-14◇
●2022-12-24 万业企业：拟认购上海半导体装备材料产业投资基金二期(筹)(公司公
告)
2022年12月24日公告，为了加快转型步伐，深入布局半导体装备、材料和零部件
，打造国内领先的集成电路装备材料公司，公司充分借助基金管理人经验丰富的投资
团队和一流的投后管理、风控能力，拟以自有资金4亿元人民币认购上海半导体装备
材料产业投资基金二期（筹）（暂定名，以工商注册名称为准）的份额。该基金总规
模拟为20.2亿元人民币，拟由上海半导体装备材料产业投资管理有限公司发起设立。
●2022-03-31 万业企业：关联方增资参股子公司暨关联交易(公司公告)
2022年3月31日公告，浙江镨芯系公司的参股子公司，注册资本为人民币158,500
万元，公司持有其37.85%的股权。国家集成电路产业投资基金二期和装备材料基金拟
向浙江镨芯进行增资，合计人民币39,000万元。公司综合考虑了引入国家级战略投资
人、未来长期发展战略规划等因素，同意本次增资事项。本次增资完成后，公司持有
浙江镨芯的股权比例将为29.630%，是浙江镨芯第一大股东。大基金二期将持有浙江
镨芯17.284%股权，装备材料基金将持有浙江镨芯1.975%股权。
●2022-03-16 万业企业：2021年度业绩情况及近期订单情况(公司公告)
2022年3月16日公告，经公司初步核算，2021年度，公司实现营业收入9.60-10.0
0亿元，同比增长约3.06%-7.35%；其中集成电路板块业务实现营业收入超过2亿元，
同比增幅超800%。2022年至今，公司及控股子公司累计新增集成电路设备订单超人民
币6.80亿元。
●2022-02-08 万业企业：控股孙公司签署重大合同(公司公告)
2022年2月8日公告，公司控股孙公司北京凯世通于2022年1月30日和重要客户签
订《采购订单》，北京凯世通向其出售多台12英寸集成电路设备：（包含低能大束流
离子注入机、低能大束流超低温离子注入机），交易总金额为人民币657,813,051.72
元。合同经双方签字盖章之日起生效。合同履行期限为：交货期限1年，质量保证期2
年。后续有可能根据相关进展或合同方要求进行调整。
●2021-08-26 万业企业：股票交易异常波动(公司公告)
2021年8月26日公告，公司股票连续3个交易日（2021年8月23日、8月24日、8月2
5日）收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动。经公司自查，公司
目前主营业务仍为房地产项目开发。2020年度，公司经审计的营业收入为人民币93,1
49.01万元，公司控股子公司上海凯世通半导体股份有限公司经审计的营业收入为人
民币2,195.49万元，公司2020年度集成电路专用设备制造业务所涉收入占公司营业收
入的2.36%，公司目前集成电路专用设备制造业务所涉收入占公司营业收入比例较小
。2021年上半年度，公司营业收入结构也未发生明显变化，公司主要营业收入来源仍
源自于房地产项目开发。
●2020-12-23 万业企业：共同对外投资收购Compart公司100%股权(公司公告)
2020年12月23日公告，公司联合境内外投资人以3.98亿美元的企业价值Compart
公司100%股权，其中公司投资金额为人民币6亿元。投资完成后，公司间接持有Compa
rt公司33.31%股权，间接成为Compart公司第一大股东，Compart公司不纳入合并报表
范围。目标公司总部位于新加坡，是设备所需的气体输送系统领域的流量控制组件供
应商，也是工业、航空航天、石油天然气领域内高精密度流量控制组件供应商之一。
目标公司拥有设计及研发、流量控制应用、二次深入加工、装配和测试等方面的全产
业链技术和能力。通过本次交易，公司将依靠Compart公司产品、技术和市场，对公
司现有的集成电路设备业务和资源进行整合，发挥协同效应，加快公司现有业务和资
源的发展。
●2020-12-02 万业企业：控股孙公司向关联方出售集成电路设备暨关联交易(公司公
告)
2020年12月2日公告，公司控股孙公司北京凯世通拟向芯成科技（绍兴）出售3款
12英寸集成电路设备：低能大束流重金属离子注入机、低能大束流超低温离子注入机
以及高能离子注入机，交易总金额为人民币10,036.5165万元人民币（含13%增值税）
。芯成科技（绍兴）系公司关联方。
●2020-08-11 万业企业：与关联方共同投资(公司公告)
2020年8月11日公告，公司拟以自有资金与装备材料基金共同出资设立公司（以
工商登记为准），其中万业企业认缴注册资本不超过13,000万元人民币，持股比例10
%（以双方签署的正式协议为准）。本次投资将借助装备材料基金的优势和资源，获
取新的投资机会，并进一步拓宽公司在集成电路行业的未来发展领域，为公司培育潜
在并购标的。
●2020-01-16 万业企业：第二次回购公司股份实施结果(公司公告)
2020年1月16日公告，截至本公告披露日，公司回购股份期限已届满。公司实际
回购公司股份27,300,484股，占公司总股本的3.386%，回购最高价格13.20元/股，回
购最低价格9.81元/股，回购均价11.10元/股，累计使用资金总额303,137,761.27元
（不含佣金等交易费用）。
●2020-01-03 万业企业：第二次回购公司股份进展情况(公司公告)
2020年1月3日公告，2019年12月，公司未进行回购。自公司首次实施回购至2019
年12月31日，公司通过集中竞价交易方式累计回购股份27,300,484股，占公司目前总
股本的比例为3.386%，成交最高价为13.20元/股，成交最低价为9.81元/股，支付总
金额为303,137,761.27元（不含佣金等交易费用）。
●2019-12-27 万业企业：股票交易异常波动(公司公告)
2019年12月27日公告，公司股票连续3个交易日（2019年12月24日、12月25日、1
2月26日）收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有
关规定，属于股票交易异常波动的情况。经公司自查，并书面征询公司控股股东、实
际控制人，截至本公告披露日，除在指定信息披露媒体及上海证券交易所网站上已公
开披露的相关信息外，不存在应披露而未披露的信息。
●2019-12-03 万业企业：第二次回购公司股份进展情况(公司公告)
2019年12月3日公告，2019年11月，公司未进行回购。自公司首次实施回购至201
9年11月30日，公司通过集中竞价交易方式累计回购股份27,300,484股，占公司目前
总股本的比例为3.386%，成交最高价为13.20元/股，成交最低价为9.81元/股，支付
总金额为303,137,761.27元（不含佣金等交易费用）。
●2019-06-25 万业企业：签订合资设立集成电路装备集团合作备忘录(公司公告)
2019年6月25日公告，公司与中国科学院微电子研究所、芯鑫融资租赁有限责任
公司签订《关于合资设立集成电路装备集团之合作备忘录》。公司与微电子所拟共同
牵头发起设立集成电路装备集团有限公司，项目总投资15亿元，其中，微电子所与公
司共同出资8亿元，芯鑫租赁拟为装备集团提供意向性融资额度5亿元，具体以决策审
批结果为准。装备集团主营业务领域为集成电路产业装备、泛半导体产业装备研发、
制造和销售。装备集团将以集成电路前道制造和后道封装的关键装备为核心，通过提
供零部件制造、集成电路装备设计与制造、集成电路制造关键工艺优化的服务能力，
为客户提供成套装备及工艺解决方案。
●2019-03-29 万业企业：收到中国证监会行政许可申请终止审查通知书(公司公告)
2019年3月29日公告，公司于2019年3月28日收到中国证券监督管理委员会出具的
《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》（[2019]58号），根据《中国证券监督
管理委员会行政许可实施程序规定》（证监会令[2009]第66号）第二十条的有关规定
，中国证券监督管理委员会决定终止对公司本次行政许可申请的审查。
●2019-03-05 万业企业：第二次回购公司股份比例达1%暨实施进展(公司公告)
2019年3月5日公告，截至2019年3月1日，公司通过集中竞价交易方式已累计回购
股份8,924,193万股，占公司目前总股本的比例为1.107%，与上次披露数相比增加0.8
6%，成交最高价为10.91元/股，成交最低价为9.81元/股，支付总金额为93,273,108.
20元（不含佣金等交易费用）。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-10-22◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-6月
每股收益：0.1863元
净资产收益率：4.04%
营业收入同比变动：104.36%
净利润同比变动：-37.97%
（1）紧抓行业回暖契机，加快现有项目去化
根据年初制定的经营计划，公司将年度销售目标进行了分解和细化，销售任务落
实到项目公司。各项目公司紧抓行业回暖契机，立足现有项目的销售和去化，采取多
种营销方式，取得了较好的销售业绩。报告期内，公司共完成签约销售面积9.6万平
米。
（2）根据运营计划，积极推进现有项目建设
上半年，公司在建项目六个。其中，宝山紫辰苑三期16.72万平方米于今年1月获
得施工许可证并开工，目前正在进行主体结构施工，预计2015年9月底结构封顶并预
售；松江万业名苑项目于今年4月预售，目前正在进行外立面施工；苏州湖墅金典二
期Ⅰ标正在进行室外总体配套和绿化施工，计划2015年12月竣工交付；无锡观山泓郡
二期Ⅰ标今年5月预售，目前进行保温门窗施工。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
16A 17E 18E 19E
─────────────────────────────────────
每股收益 0.89 2.25 0.71 0.93
一月预期变化率(%) - - - -
净利润(万元) 71842.21 181791.00 57394.00 75074.00
净利润同比(%) 239.72 153.04 -68.43 30.80
主营收入(万元) 318839.94 340568.00 367813.00 441376.00
主营收入同比(%) 30.80 6.81 8.00 20.00
预测机构数 - - - -
每股净资产(元) 5.41 7.67 8.38 9.31
未来两年复合增长率 - - - 55.61
预测PE 13.87 5.46 17.29 13.22
预测PB 2.28 1.61 1.47 1.32
预测PEG - - - 0.24
预测PS 3.13 2.65 2.46 2.05
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 1 1 - - - 2
三个月内 1 - - - - 1
六个月内 1 1 - - - 2
12个月内 1 2 - - - 3
◆每股收益预测明细◆ 截止日期：2018-04-07
日期 机构 评级 17E 18E 19E
─────────────────────────────────────
2017-08-18 海通证券 买入 2.26 0.71 0.93
2017-08-17 平安证券 推荐 2.13 0.61 0.62
2016-04-22 长江证券 买入 0.42 0.51 -
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
●2017-08-18 万业企业：半年报：交房增加和项目转让带来业绩大增(海通证券 谢盐
,涂力磊)
公司现有主营业务为住宅地产开发，业务范围主要集中在上海、苏州、无锡长三角
区域。目前，公司第一大股东浦东科投在新兴产业领域有着多年成功投资经验，有
利于公司向新兴产业、高附加值产业领域转型。本次公司认购上海集成电路装备材
料产业投资基金(筹)首期20%的份额是迈出的重要一步。我们预计公司2017和2018年
每股收益分别是2.26元(考虑转让湖南西沃100%股权和债权的一次性收益)和0.71元
。目前市场孵化器类型公司2018年估值平均水平在27倍，考虑公司借助浦东科投在
高科技产业的投资优势，结合上海科创中心建设，我们给予公司2018年26倍市盈率(
考虑到2017年公司业绩受到转让湖南西沃的一次性投资收益影响太大，故采用公司2
018年的业绩和估值)，对应股价18.46元，维持“买入”评级。
●2017-08-17 万业企业：半年报点评：多因素带动业绩大增，转型稳步推进(平安证
券 杨侃)
考虑公司期内整体转让湖南西沃项目提振业绩，上调公司2017-2018年EPS至2.13(+0
.89)元和0.61(+0.10)元，当前股价对应PE分别为5.3倍和18.5倍。公司持续剥离地
产业务，转型决心坚定，认购上海集成电路产业基金，有望借助大股东浦东科投在
高科技产业的投资优势，加快在新兴产业布局，维持“推荐”评级。
●2017-05-01 万业企业：持续剥离地产业务，转型迈出实质一步(平安证券 杨侃)
考虑公司整体转让湖南西沃项目股权，我们调整公司盈利预测，预计公司2017-2018
年EPS分别为1.24元(+0.67)和0.51元(-0.09元)，当前股价对应PE分别为10.0倍和24
.4倍。公司持续剥离地产业务，转型决心坚定，认购上海集成电路产业基金，有望
借助大股东浦东科投在高科技产业的投资优势，加快在新兴产业布局，维持“推荐
”评级。
●2017-03-10 万业企业：年报点评：业绩靓丽，静待蜕变(平安证券 杨侃)
预计公司2017-2018年EPS分别为0.57元和0.6元，当前股价对应PE分别为21.8倍和20
.9倍。公司转型意愿明确，有望借助浦东科投在高科技产业的投资优势，加快在新
兴产业布局。同时公司在手地产项目主要分布在上海等核心城市，显著受益楼市回
暖，亦为转型过渡时期提供业绩贡献和资金支撑。我们测算公司NAV8.34元，当前股
价溢价50%。考虑到公司向新兴产业布局转型的决心，维持“推荐”评级。
●2016-11-29 万业企业：引入浦东科投，静待蜕变之时(平安证券 杨侃)
预计公司2016-2017年eps分布为0.49元和0.6元，当前股价对应pe分别为28.4倍和23
.1倍。公司在2015年年报明确提到以创新加速转型，不断加大新兴产业在公司整体
业务中的比重，随着浦东科投入主，有望借助浦东科投在高科技产业的投资优势，
加快在新兴产业布局。同时公司在手地产项目主要分布在上海等核心城市，显著受
益楼市回暖，亦为转型过渡时期提供业绩贡献和资金支撑。测算公司nav8.34元，当
前股价溢价65%。考虑到公司向新兴产业布局转型的决心，首次覆盖给予“推荐”评
级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
─────────────────────────────────────
12个月内没有该公司研究报告
风 险 提 示
|
资金流向
分时ddx
异动席位
个股新闻
专家点评
十大股东