◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 绿地控股集团股份有限公司
英文全称 : Greenland Holdings Corporation Limited
注册地址 : 上海市黄浦区打浦路700号
办公地址 : 上海市黄浦区打浦路700号
所属地域 : 上海
所属行业 : 土木工程建筑业
公司网址 : www.ldjt.com.cn
电子信箱 : ir@ldjt.com.cn
上市日期 : 1992-03-27
招股日期 : 1992-03-07
发行数量(万 : 100.0000
股)
发行价格(元/: 35.00
股)
首日开盘价 : 35.30元
主承销商 : 上海万国证券公司
法人代表 : 张玉良
董 事 长 : 张玉良
总 经 理 : 张玉良
董 秘 : 王晓东
董秘传真 : 021-53188660-6400
董秘邮箱 : ir@ldjt.com.cn
董秘电话 : 021-63600606,021-23296400
电 话 : 021-63600606,021-23296400
传 真 : 021-53188660-6400
邮 编 : 200023
会计事务所 : 大信会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 实业投资,房地产开发经营、租赁、置换,住宅及基础设施配套建设,
酒店管理,城市轨道交通工程,金融信息服务(不含金融业务),绿化工
程,能源领域内的技术服务,汽车销售服务,物业管理。【依法须经批
准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
公司简史 : 公司为上海房地(集团)公司通过收购原"上海嘉丰股份有限公司"
国家股,进行跨行业资产重组、并变更主营业务的上市公司。1998年7
月1日经上海市工商行政管理局核准并换发<企业法人营业执照>。
2015年8月,公司名称由“上海金丰投资股份有限公司”变更为“
绿地控股股份有限公司”。英文名称由“Shanghai Jinfeng Investm
ent Corporation Limited”变更为“Greenland Holdings Corporat
ion Limited”。
2016年3月18日,名称由“绿地控股股份有限公司”变更为“绿地
控股集团股份有限公司”。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月) ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
每股收益 (元):0.1400 目前流通(万股) :1405421.83
每股净资产 (元):6.6065 总 股 本(万股) :1405421.83
每股公积金 (元):0.7084 主营收入同比增长 (%):-17.94
每股未分配利润(元):4.4669 净利润同比增长 (%):-21.83
每股经营现金流(元):0.0901 净资产收益率 (%):2.33
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):0.0700 净利润同比增长 (%):-83.65
2022末期主营收入(万元):43590871.80 主营收入同比增长 (%):-19.98
2022末期每股经营现金流(元):1.9511 净资产收益率 (%):1.12
─────────────────────────────────────
分配预案: 不分配
最近除权: 10转1(2022.08.02)
拟披露中报: 2023-08-29
☆曾用名: 嘉丰股份->ST嘉丰->金丰投资->G金丰->金丰投资
◆最新消息◆
【重大事项】 2017年8月19日公告,2014年10月9日,公司全资子公司绿地集团
通过公司境外全资子公司“绿地全球投资有限公司”在香港交易所成功设立30亿美
元的中期票据计划,由绿地全球根据市场情况分期募集提取,募集资金计划用于绿
地集团境外投资项目,并由绿地集团为该中期票据计划项下的债券本息提供不可撤销
的全额担保。基于该中期票据计划,绿地全球已进行了六次发行,共计发行21亿美
元定息债券。日前,绿地全球进行了该中期票据计划下的第七次发行,本次发行5亿
美元3年期定息债券,债券票面利率为4.85%,到期日2020年8月17日。本次发行债券
将于香港交易所上市。
【经营数据】 2017年8月11日公告,2017年7月,公司新增房地产项目4个,南京
禄口G06项目用地面积约1.01万平方米,计容建筑面积约1.6万平方米,土地用途为
商住用地,总地价2.01亿元。公司拥有该项目49%权益。山东莱芜雪野湖小镇项目用
地面积约64.66万平方米,计容建筑面积约73.9万平方米,土地用途为住宅、商业、
商务用地,总地价4.98亿元。公司拥有该项目60%权益。贵阳贵州铝厂地块项目用地
面积约3.75万平方米,计容建筑面积约11.2万平方米,土地用途为二类居住用地,
总地价4.76亿元。公司拥有该项目85%权益。峨眉山文旅小镇地块项目用地面积约40
.35万平方米,计容建筑面积约44.2万平方米,土地用途为商住用地,总地价5.45亿
元。公司拥有该项目70%权益。
【业绩快报】 2017年7月19日公告,披露2017年半年度业绩快报,每股收益0.38
元,归属于上市公司股东的净利润463,369.09万元,同比变动0.76%。报告期内,公
司收入、营业利润、利润总额等主要财务指标继续保持了平稳较快增长,主要源于
:公司房地产主业以提升核心竞争力为出发点和落脚点,着力去库存、拓项目、降
成本、强运营,取得了明显成效,报告期内结转收入及利润均有较大幅度增加;同
时,大基建等多元产业继续保持了良好发展态势,产业之间互为支撑的协同效应进
一步增强,为公司整体业绩平稳增长提供了有效支撑。
【经营数据】 2017年7月19日公告,披露2017年第二季度基建业务经营情况简报
,2017年4-6月,公司基建业务新增项目总计733个,总金额4,691,893.27万元,总
金额同比增减2.62%。2017年1-6月,公司基建板块新增重大投资建设项目为宁波杭
州湾滨海新城基础设施PPP项目(二期),项目金额348,500.00万元。
【经营数据】 2017年7月19日公告,披露2017年第二季度房地产经营情况简报,
2017年4-6月,公司新增房地产项目储备12个,权益土地面积约207.24万平方米;权
益计容建筑面积约547.21万平方米。公司完成新开工面积795.1万平方米,比去年同
期增加28.3%,完成竣工备案面积554.0万平方米,比去年同期增长6.0%。2017年4-6
月,公司实现合同销售面积582.9万平方米,比去年同期增长14.9%;实现合同销售
金额745.68亿元,比去年同期增长21.9%。2017年1-6月,公司实现合同销售面积103
9.3万平方米,比去年同期增长18.4%;实现合同销售金额1330.96亿元,比去年同期
增长20.2%。
【经营数据】 2017年7月12日公告,2017年6月,公司新增房地产项目6个,其中
,南宁江南区三津大道东侧、智兴路北侧GC2017-015号地块项目用地面积约8.61万
平方米,容积率3,计容建筑面积约25.8万平方米,土地用途为住宅用地,总地价9.
04亿元。公司拥有该项目100%权益。南通经济技术开发区东方大道西、复兴东路南
地块项目用地面积约19.26万平方米,容积率2.1,计容建筑面积约40.5万平方米,
土地用途为住宅用地,总地价21.67亿元。公司拥有该项目100%权益。西安沣东超高
层项目地块项目用地面积约61.71万平方米,综合容积率3.27,计容建筑面积约202.
0万平方米,土地用途为商业、住宅、教育用地,总地价26.04亿元。公司拥有该项
目100%权益。
【重大事项】 2017年7月4日公告,披露南京地铁5号线工程PPP项目的进展,近
日,经绿地集团授权,公司全资子公司绿地城投与隧道工程签订了《南京轨道交通5
号线工程PPP项目合作框架协议》。绿地城投作为牵头方,组建项目公司。项目公司
注册资本为588395.12万元,其中绿地集团拟出资528655.61万元,占比89.85%;绿
地集团子公司上海绿地建设(集团)有限公司拟出资400.00万元,占比0.07%;隧道
工程拟出资500.00万元,占比0.08%;南京地铁集团有限公司拟出资58839.51万元,
占比10%。隧道工程负责投标文件中“自行承包方案”所承建的工程范围内起点~七
桥瓮站(含)等总承包施工。隧道工程自行承包部分按概算下浮包干,暂定总金额
约为69.37亿元,最终合同总价以审查批复金额为准。
【重大事项】 2017年7月1日公告,公司拟将全资子公司上海绿地物业服务有限
公司100%股权转让给雅居乐物业管理服务有限公司,股权转让对价为10.00亿元。同
时,公司拟与雅居乐物业结成战略性合作伙伴,支持雅居乐物业未来物业管理及各
类社区增值服务的快速发展。为此,公司与雅居乐物业达成共识,自2018年至2022
年的5年内,公司开发的房地产项目将以雅居乐物业作为优先级物业合作商。本次交
易如顺利完成,可为公司带来约9.93亿元投资收益。
【重大事项】 2017年6月24日公告,2014年10月9日,公司全资子公司绿地集团
通过公司境外全资子公司绿地全球在香港交易所成功设立30亿美元的中期票据计划
,由绿地全球根据市场情况分期募集提取,募集资金计划用于绿地集团境外投资项
目,并由绿地集团为该中期票据计划项下的债券本息提供不可撤销的全额担保。基于
该中期票据计划,绿地全球已进行了五次发行,共计发行16亿美元定息债券。日前
,绿地全球进行了该中期票据计划下的第六次发行,本次发行5亿美元定息债券,债
券票面利率为4.00%,到期日2018年6月20日。本次发行债券将于香港交易所上市。
【经营数据】 2017年6月10日公告,2017年5月,公司新增房地产项目4个,天津
市静海县团泊新城璧龙湾项目用地面积约15.05万平方米,容积率1.2,计容建筑面
积约18.1万平方米,总地价9.42亿元。成都锦江区三圣街道粉房堰村6、11组地块项
目用地面积约3.13万平方米,容积率4.5,计容建筑面积约14.1万平方米,总地价7.
05亿元。荆州绿地之窗二、三期土地项目用地面积约20.96万平方米,容积率3.23,
计容建筑面积约67.7万平方米,总地价8.07亿元。吴江太湖新城鲈乡南路西侧芦荡
路南侧地块项目用地面积约9.63万平方米,容积率1.8,计容建筑面积约17.3万平方
米,总地价12.28亿元。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30 2022-06-30
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 132712 132253 132522 134244
人均持流通股(股) 105900.1 106267.7 106052.0 95174.2
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中1家券商、2家基金合计持股17331.
89万股,占流通盘比例为5.38%(12月末前十大流通股东中3家基金合计持股9579
.56万股,占流通盘比例为2.97%) 股东人数154548户,上期为154109户,户数
变动了0.28%。
◆概念题材◆
板块: 土木工程概念、沪深300 概念、融资融券概念、沪自贸区概念、证金汇
金概念、PPP概念概念、蚂蚁金服概念概念、雄安新区概念、MSCI中国概念、房屋租赁
概念、茅概念概念、元宇宙概念概念。
【主营亮点-房地产+多元产业】公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业,同
时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财富》世界500强的综合性企业集团。已在
全球范围内形成了以房地产开发为主业、“大基建、大金融、大消费”等多元产业
并举发展的企业格局。
【房地产龙头】绿地控股是中国第一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的
综合性企业集团,并在中国房地产主业的综合性企业集团中排名第1位。主营业务包
括房地产主业及其延伸产业,包括建设建筑、酒店及商业运营等业务,还涉足能源
、汽车、金融等其他产业。绿地集团主业为房地产开发,开发规模、产品类型、品
质品牌均处于全国领先地位。公司也是全国覆盖范围最广的房地产开发商之一。公
司于2013年8月通过资本运作,成功控股香港联交所上市公司“绿地香港(00337)
”,打造成绿地集团重要的境外融资平台,实现全球资源整合的战略新布局。
【大金融】大金融是公司近年来重点发展的产业板块之一。公司努力打造“投资+投
行”的全产业链大资管平台,积极推动债权投资、股权投资、资产管理和资本运作
四大业务齐头并进,净资产收益率和不良资产率在行业内均处于优良水平,“绿地
金融”的品牌知名度进一步提升。2016年年内,收购香港4/9号牌照圆满收官,绿地
(亚洲)证券正式设立,为公司海外业务发展、内地香港资本互通和联动增添极大
的动力。同时,年内公司继续推进互联网金融业务,一站式综合金融服务平台“吉
客网”正式上线。
【大基建】公司逐渐形成了以房屋建设为主,基础设施建设并重,涵盖专业工程、
建筑装饰、建筑设计、建筑材料贸易、园林绿化等在内的大基建产业集群。目前,
公司大基建板块具有国家认定的建筑施工总承包特级资质3项,建筑施工总承包一级
资质11项,市政公用工程施工总承包一级资质13项,其他施工总承包一级资质数十
项,建筑行业工程设计甲级资质4项,及专业承包一级资质数百项。公司下属基建类
企业相继获得了中国建筑业竞争力200强企业、中国对外承包工程百强企业、全国优
秀施工企业、全国建筑业先进企业、全国建筑业AAA信用企业等一系列荣誉称号,及
国家或省市级优质工程、安全文明工地、鲁班奖、白玉兰奖等多个奖项,在业内享
有较高声誉。
【海外直采+布局零售】公司以“全球资源,中国市场”为经营理念,采用“自产+
直采+直销”模式,不断拓展海外直采网络,快速布局零售实体门店,积极推进线上
销售和跨境电商平台,围绕进口商品直销打造全新零售业态,整体经营持续向好。
公司先后在美国、英国、澳洲、韩国、加拿大设立了五大海外商品直采中心,建立
了商品货源直采渠道。迄今,公司已引进20000余种海外优质商品来满足中产群体更
高层次的消费和服务需求。2016年实体门店绿地全球商品直销中心(G-Super)新开
18家,门店总数达到27家,分布于上海、南京、杭州、苏州、济南、郑州、成都、
长沙、无锡、常州等全国近10个一二线城市,将G-Super的消费理念和经营模式从沿
海拓展至内地。
【汽车业务板块】绿地集团汽车业务板块主要提供汽车经销及维修养护业务,是上
海著名汽车销售企业,通过立足上海、布局长三角,并向全国拓展,目前旗下拥有
宝马、凯迪拉克、沃尔沃、上海大众、通用别克、通用雪佛兰、广汽丰田、广汽本
田等国际著名汽车品牌4S店、汽车服务公司40余家。绿地汽车在2012年中国汽车经
销商中排名第27位。绿地集团汽车板块曾多次荣获“上海市著名汽车销售企业”、
“上海五星级汽车销售服务品牌”、“上海最佳汽车销售企业”等荣誉称号。截止2
016年末,公司共拥有4S店29家。2016年度,公司汽车服务板块运营状况良好,继续
入围“中国汽车流通行业经销商集团百强企业”。
【酒店旅游业】公司自2005年就涉足酒店旅游业,先后与洲际、万豪(喜达屋)、
美利亚等国际知名酒店管理集团及品牌,缔结了战略合作关系。公司于2012年推出
了自有奢华酒店品牌“铂瑞”(Primus)和高端商务品牌“铂骊”(TheQube),于2
016年推出了高端设计品牌“Q酒店”,并已落户国内外十余城市。截止2016年末,
公司拥有营运酒店28家(其中自营酒店12家),营运酒店客房总数7452间,另有输
出管理酒店3家,在建酒店47家。公司酒店已遍布国内及澳大利亚、美国、加拿大、
德国、日本、韩国等全球多国50余座城市,覆盖高档豪华、度假休闲、商务经济等
全系列产品。报告期内,公司旗下酒店集团再度蝉联“酒店业最具影响力品牌”和
“中国饭店集团60强”两项行业大奖,铂骊品牌荣获第十三届“中国酒店[金枕头]
奖”之“年度最具发展潜力时尚商务酒店品牌”。
【能源板块】能源板块目前已形成了煤炭生产、加工、储运、分销及油化产品仓储
、运输、贸易、零售等较为完备的产业链。绿地集团在内蒙古、山西拥有多座煤矿
资源,地质储量超2亿吨,年配送额超5500万吨,是上海市经信委指定的上海地区主
要供煤企业。绿地集团能源贸易产品包括油化产品、煤炭产品及综合产品等。绿地
集团近年来积极向能源上游和核心资源环节延伸,在产品深加工领域,拥有辽宁丹
东煤炭深加工项目和浙江舟山石油产供销一体化基地,大幅提升能源产品附加值与
核心竞争力。在煤炭和油品贸易、配送领域,绿地集团在舟山与上海分别拥有大型
油库、停泊码头;并依靠自有运力,通过运输板块油轮,沿海沿江运送贸易商品。
【定增募投优质地产项目】2016年8月,公司拟对本次定增方案之“发行数量”和“
募资数额和用途”进行调整,调整后募资总额不超过110亿元,扣除发行费用后募资
净额拟全部用于以下房地产投资项目:武汉绿地国际金融城建设项目,投资总额117
.97亿元,拟使用募资70亿元,项目预计销售收入122.38亿元,利润总额25.71亿元
;合肥新都会项目,投资总额35.97亿元,拟使用募资20亿元,项目预计销售收入44
.43亿元,利润总额 6.17亿元;合肥紫峰绿地中央广场项目一期,投资总额28.18亿
元,拟使用募资20亿元,项目预计销售收入45.73亿元,利润总额8.75亿元。本次募
集资金投入后,有利于公司更快、更好地推进现有优质地产项目,提升经济效益,
进一步促进公司主营业务的发展,增强未来的持续经营能力。
【参股博大国际加码园林景观】2016年6月,公司间接全资子公司绿地海外与博大国
际订立了股份购买协议,据此,于重组及绿地海外出售后,博大国际有条件地同意
按购买价出售而绿地海外有条件地同意按购买价购买博大绿泽75356.1万股股份(占
博大绿泽于本公告日期之已发行股本约22.79%),股份购买价为每股0.756港元减任
何于股份购买协议日期后所宣派及派付而其记录日期为结束日期前之任何分派或股
息之金额。不考虑日后分红派息调整因素,本次交易总金额约为56969.21万港元。
博大绿泽(股份代码:1253)为中国增长迅速的综合园林景观设计建设服务供应商
,主要于中国各地进行大型都市园林景观项目,2015年度,博大绿泽实现营业收入
人民币6.2亿元,实现净利润人民币1.5亿元。本次交易有利于进一步扩大公司在博
大绿泽的持股比例,为房地产主业发展提供协同与支撑。本次交易符合公司大力推
进资本运作的整体战略。于本公告日期,绿地海外持有42662.4万股,占比12.90%。
【轻资产化战略推进】2016年3月,近日,公司全资子公司绿地控股集团有限公司与
Amare 就拟发起设立酒店业投资信托(拟在新加坡证券交易所主板上市)签订了相
关协议。该酒店业投资信托拟自公司收购19家位于中国境内的酒店物业,总计价值
约为210亿元。该酒店业投资信托首批计划收购公司旗下上海绿地梅陇智选假日酒店
等六家酒店,总收购价款暂定为62亿元,该信托托亦有计划收购公司在其他国家开
发的酒店物业,公司将在该酒店业投资信托中认购不低于30%的份额,并通过和Amar
e组建合资资产管理公司(公司持有资产管理公司25%股权)的方式继续参与对酒店
的管理。本次交易符合公司“轻资产化”战略,通过房地产资产证券化加强资产流
动性,加快资金周转率,提升可持续发展能力。
【最新关注--绿地控股借壳上市】2015年7月,公司完成定增事宜:其中重大资产重
组置入资产完成过户。2015年6月,公司重大资产重组事项获证监会核准。2014年7
月,股东大会同意公司通过重大资产置换及定向发行股份收购绿地集团100%股权。(
2014年6月,上海国资委同意该事项)经评估,公司拟置出资产交易价格拟定为21919
6.80万元、拟注入资产绿地集团100%股权交易价格拟定为6673205万元;本次发行股
份总量为116.49亿股(发行价格为5.54元/股)。本次资产置换完成后,绿地集团整
体完成借壳上市。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
─────────────────────────────────────
日期:2022-11-11 成交量(手):2126691.0 成交金额(万):62438.76
涨跌幅偏离值:8.39
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
广发证券股份有限公司佛山季华六路证券营业部 5081.82 -
安信证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部 3054.20 -
华鑫证券有限责任公司上海陆家嘴证券营业部 2681.51 -
东方证券股份有限公司上海静安区延平路证券营业部 2149.81 -
华泰证券股份有限公司总部 1983.43 -
长城证券股份有限公司武汉云林街证券营业部 - 7558.73
招商证券股份有限公司深圳科技园高新南一道证券营 - 1044.21
业部
中信证券股份有限公司北京复外大街证券营业部 - 993.48
国泰君安证券股份有限公司总部 - 874.87
机构专用 - 788.08
─────────────────────────────────────
日期:2020-07-02 成交量(手):3616647.0 成交金额(万):231673.91
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:25.70
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华泰证券股份有限公司上海普陀区江宁路证券营业部 8534.84 -
太平洋证券股份有限公司许昌建安大道证券营业部 7480.00 -
机构专用 5232.79 -
光大证券股份有限公司宁波甬江大道证券营业部 5048.84 -
机构专用 4173.78 -
华泰证券股份有限公司上海普陀区江宁路证券营业部 - 4500.28
沪股通专用 - 4049.15
平安证券股份有限公司珠海园林路证券营业部 - 3210.08
机构专用 - 3058.53
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 - 2652.76
部
─────────────────────────────────────
日期:2020-07-01 成交量(手):1354468.0 成交金额(万):89129.47
涨跌幅偏离值:8.65
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
太平洋证券股份有限公司许昌建安大道证券营业部 7480.00 -
华泰证券股份有限公司太原体育路证券营业部 4080.00 -
机构专用 3264.98 -
天风证券股份有限公司深圳平安金融中心证券营业部 2667.02 -
中银国际证券股份有限公司上海欧阳路证券营业部 1509.12 -
华泰证券股份有限公司上海普陀区江宁路证券营业部 - 4370.40
国盛证券有限责任公司合肥翠微路证券营业部 - 1992.18
国盛证券有限责任公司南昌金融大街证券营业部 - 1990.65
广发证券股份有限公司广州科韵路证券营业部 - 1280.62
广发证券股份有限公司广州黄埔大道证券营业部 - 1223.28
─────────────────────────────────────
日期:2015-07-06 成交量(手):551265.0 成交金额(万):100940.34
连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券:23.20
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
机构专用 1446.46 -
广发证券股份有限公司福州古田路证券营业部 1348.85 -
广发证券股份有限公司中山兴中道证券营业部 1049.03 -
平安证券有限责任公司上海零陵路证券营业部 952.55 -
国信证券股份有限公司上海北京东路证券营业部 940.32 -
长江证券股份有限公司上海后长街证券营业部 - 2597.31
华鑫证券有限责任公司上海松江证券营业部 - 1222.50
中信证券(浙江)有限责任公司诸暨暨东路证券营业 - 1075.58
部
机构专用 - 947.24
山西证券股份有限公司阳泉徳胜东街证券营业部 - 835.19
─────────────────────────────────────
日期:2015-05-05 成交量(手):621469.0 成交金额(万):230077.70
振幅:22.22
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
广发证券股份有限公司上海中山北二路证券营业部 2513.20 -
财通证券股份有限公司杭州龙井路证券营业部 1815.73 -
国金证券股份有限公司上海黄浦区西藏中路证券营业 1638.35 -
部
国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 1281.64 -
招商证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部 1272.93 -
机构专用 - 11109.77
中国银河证券股份有限公司秦皇岛证券营业部 - 9214.95
招商证券股份有限公司深圳前海路证券营业部 - 6218.95
中信证券(浙江)有限责任公司诸暨暨东路证券营业 - 2882.54
部
财富证券有限责任公司长沙芙蓉中路证券营业部 - 2652.14
─────────────────────────────────────
日期:2015-04-28 成交量(手):424043.0 成交金额(万):128524.35
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:28.53
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部 6495.23 -
五矿证券有限公司深圳金田路证券营业部 3970.44 -
华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券 2266.71 -
营业部
华泰证券股份有限公司南京中华路证券营业部 2133.43 -
国金证券股份有限公司上海黄浦区西藏中路证券营业 1329.36 -
部
广发证券股份有限公司佛山岭南大道北证券营业部 - 10684.47
中航证券有限公司北京慧忠路证券营业部 - 3761.13
齐鲁证券有限公司杭州求是路证券营业部 - 3028.85
广发证券股份有限公司天津环湖中路证券营业部 - 2480.32
广发证券股份有限公司苏州干将东路证券营业部 - 2462.79
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.1400 0.0700 0.4900 0.3000
基本每股收益(扣除后) - 0.1300 - 0.3100
摊薄每股收益(元) 0.1417 0.0719 0.4944 0.3288
每股净资产(元) 6.6065 6.4501 6.8039 7.3626
每股未分配利润(元) 4.4669 4.3298 4.7884 5.0692
每股公积金(元) 0.7084 0.7057 0.6907 0.8747
销售毛利率(%) 10.56 10.50 12.58 12.76
营业利润率(%) 4.56 2.33 4.62 4.61
净利润率(%) 2.53 0.23 2.27 2.05
加权净资产收益率(%) 2.33 1.12 7.51 4.55
摊薄净资产收益率(%) 2.14 1.11 7.27 4.47
股东权益(%) 6.95 6.64 7.08 6.92
流动比率 1.08 1.08 1.11 1.12
速动比率 0.46 0.45 0.48 0.46
每股经营现金流量(元) 0.0901 1.9511 1.4217 1.0230
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-04-29 2022-10-25 2022-08-04
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.2000 0.4400 0.8700 0.5900
基本每股收益(扣除后) - 0.4000 - 0.5500
摊薄每股收益(元) 0.1994 0.4836 0.8738 0.6766
每股净资产(元) 7.2501 7.0420 7.4198 7.4325
每股未分配利润(元) 4.9409 4.7412 5.1825 5.2572
每股公积金(元) 0.8748 0.8745 0.8745 0.8077
销售毛利率(%) 12.74 11.67 11.54 11.86
营业利润率(%) 4.41 3.55 5.25 5.75
净利润率(%) 2.65 1.14 2.62 2.91
加权净资产收益率(%) 2.80 7.07 12.42 9.25
摊薄净资产收益率(%) 2.75 6.87 11.78 9.10
股东权益(%) 6.59 6.12 6.80 6.46
流动比率 1.12 1.12 1.21 1.22
速动比率 0.47 0.45 0.55 0.54
每股经营现金流量(元) 0.2054 4.8708 3.8393 2.3502
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-30 2022-01-29 2021-10-26 2021-07-14
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 7882123.22 43590871.80 30605267.73 20473610.35
营业成本 7677740.58 42499529.18 29326670.18 19606974.91
营业费用 91646.68 628130.27 500897.29 328319.80
管理费用 222788.92 1120442.66 754295.93 504265.80
财务费用 179450.81 722812.36 530296.76 311512.85
营业利润 359586.03 1014137.20 1413742.35 942595.51
─────────────────────────────────────
投资收益 132045.65 308060.44 110753.14 38648.19
营业外收支净额 -28333.99 -134074.59 -74294.67 -32660.34
─────────────────────────────────────
利润总额 331252.03 880062.61 1339447.68 909935.17
净利润 199109.05 101008.44 694777.80 420091.98
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 9605137.12 54475583.89 42711735.56 28292646.18
营业成本 9228844.18 52264948.62 40771435.96 26981341.71
营业费用 168762.43 927926.93 678923.59 441760.64
管理费用 280195.96 1443863.13 1046548.26 701710.58
财务费用 125016.96 708096.08 366103.50 288688.31
营业利润 423205.49 1932048.68 2238400.32 1625108.98
─────────────────────────────────────
投资收益 5715.02 411054.61 19849.71 115073.76
营业外收支净额 -13284.29 -138748.59 -80668.55 -46153.50
─────────────────────────────────────
利润总额 409921.20 1793300.09 2157731.77 1578955.49
净利润 254705.22 617903.27 1116462.28 823339.17
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 133615671.20 136532105.94 134984744.09 135977454.68
流动资产 113522240.65 116477613.29 117136318.96 118224657.50
货币资金 5337016.56 5976043.37 6136189.39 6331689.10
存货 65162171.08 68327427.45 66824118.36 69763774.72
交易性金融资产 1009510.76 1141457.68 1137002.12 1093316.53
应收账款 10788581.54 10854396.76 12492797.00 12460217.65
其他应收款 - - - 6860316.79
固定资产净额 - - - 4918452.66
无形资产 1283823.49 1308436.93 1283846.72 1282154.72
─────────────────────────────────────
短期借款 2915695.30 2996270.75 2958391.18 2782420.44
预收账款 140519.29 89041.01 231960.32 224484.98
应付账款 39014736.61 41012409.59 31633427.60 30948919.86
流动负债 104800865.38 107691508.89 105916941.85 105761662.00
长期负债 12192432.55 12413608.81 12041067.18 13279027.05
总负债 116993297.94 120105117.70 117958009.04 119040689.05
─────────────────────────────────────
股东权益 9284960.88 9065102.44 9562286.04 9406819.62
资本公积金 995667.64 991820.85 970657.77 1117578.23
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 140462989.53 146909790.87 139431810.80 139968357.86
流动资产 122592195.94 129053018.69 122034009.75 122463342.38
货币资金 6568487.97 8269570.51 7948915.78 8826308.31
存货 71516223.71 77315095.45 66914340.12 68268090.76
交易性金融资产 1125274.61 1114604.64 1319013.43 1461089.89
应收账款 11876976.96 11705801.80 9955817.29 10550125.30
其他应收款 - 9199610.81 - 10618879.51
固定资产净额 - 4927377.84 - 5415869.10
无形资产 1270727.40 1267423.48 620800.89 528850.59
─────────────────────────────────────
短期借款 2291810.50 2444458.40 2248848.98 2713432.24
预收账款 134804.46 80704.33 18911.87 20120.45
应付账款 32810331.83 38434309.48 27615862.75 29876678.94
流动负债 109123072.96 115483313.35 100651397.93 100481638.34
长期负债 14577930.83 15038188.29 21630806.43 22904737.64
总负债 123701003.78 130521501.64 122282204.36 123386375.98
─────────────────────────────────────
股东权益 9263114.63 8997249.61 9479951.35 9044016.21
资本公积金 1117687.28 1117322.04 1117248.04 982854.56
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 11654969.88 47228223.36 38749199.40 27183061.48
经营现金流出小计 11528314.54 44486109.48 36751154.63 25875988.70
经营现金流量净额 126655.34 2742113.87 1998044.77 1307072.78
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 284034.49 2538016.44 1315058.23 803257.64
投资现金流出小计 361960.87 2506571.37 1595014.78 905858.58
投资现金流量净额 -77926.38 31445.07 -279956.55 -102600.94
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 1458919.37 6403587.99 5129746.44 3380057.81
筹资现金流出小计 1903834.07 11041092.19 8529190.15 6022793.14
筹资现金流量净额 -444914.70 -4637504.20 -3399443.70 -2642735.33
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -396516.78 -1851760.53 -1673865.76 -1435837.15
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 14651725.09 71540288.02 52311379.40 38447955.13
经营现金流出小计 14389231.19 65317031.07 47406028.97 35588147.83
经营现金流量净额 262493.89 6223256.95 4905350.43 2859807.30
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 184502.98 4455635.05 2195389.18 1387656.05
投资现金流出小计 431343.10 4100464.67 2934552.26 2264970.15
投资现金流量净额 -246840.12 355170.39 -739163.08 -877314.09
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 1531659.14 11300442.35 8508264.27 5915875.08
筹资现金流出小计 2755845.48 20329656.57 15394733.46 9612865.31
筹资现金流量净额 -1224186.34 -9029214.22 -6886469.19 -3696990.23
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -1209222.23 -2462697.89 -2729256.26 -1718273.66
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位:万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
建筑及相关产业 20954259.50 48.07% 1131555.46
房地产及相关产业 19264929.45 44.19% 3296226.74
其他收入 2935832.78 6.73% 209152.30
商品销售及相关产业 1717743.81 3.94% 142799.56
其他(补充) 668331.32 1.53% -168369.12
减:内部抵销数 -1989131.62 -4.56% -37426.90
─────────────────────────────────────
华东地区 17613934.14 40.41% 2330610.76
华南地区 9607416.30 22.04% 719414.74
西南地区 5788479.27 13.28% 391258.02
西北地区 4891070.98 11.22% 506086.42
华中地区 3613825.87 8.29% 535734.71
华北地区 2225563.91 5.11% 107225.45
东北地区 761348.14 1.75% 82103.91
其他(补充) 668331.32 1.53% -168369.12
海外地区 314506.85 0.72% 95761.10
港澳台 56620.08 0.13% 11538.94
减:内部抵销数 -1989131.62 -4.56% -37426.90
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
建筑及相关产业 19822704.04 5.40%
房地产及相关产业 15968702.71 17.11%
其他收入 2726680.48 7.12%
商品销售及相关产业 1574944.25 8.31%
其他(补充) 836700.44 -25.19%
减:内部抵销数 -1951704.72 1.88%
─────────────────────────────────────
华东地区 15283323.38 -
华南地区 8888001.56 -
西南地区 5397221.25 -
西北地区 4384984.56 -
华中地区 3078091.16 -
华北地区 2118338.46 -
东北地区 679244.23 -
其他(补充) 836700.44 -
海外地区 218745.75 -
港澳台 45081.14 -
减:内部抵销数 -1951704.72 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
建筑及相关产业 10895467.45 53.22% 510045.34
房地产及相关产业 7548614.37 36.87% 1625580.36
其他 1740595.37 8.50% 413773.62
商品销售及相关产业 1285451.28 6.28% 81389.06
减:内部抵销数 -1015092.62 -4.96% -21389.00
─────────────────────────────────────
华东地区 7562585.64 36.94% 1254145.86
华南地区 5975228.59 29.19% 572680.56
西南地区 3470203.47 16.95% 182674.48
西北地区 1735397.86 8.48% 238033.87
华中地区 1355208.00 6.62% 307517.41
华北地区 831638.46 4.06% 24466.55
海外地区 317204.66 1.55% 23853.93
东北地区 222661.79 1.09% 27415.72
减:内部抵销数 -1015092.62 -4.96% -21389.00
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
建筑及相关产业 10385422.11 4.68%
房地产及相关产业 5923034.01 21.53%
其他 1326821.74 23.77%
商品销售及相关产业 1204062.23 6.33%
减:内部抵销数 -993703.62 2.11%
─────────────────────────────────────
华东地区 6308439.78 -
华南地区 5402548.03 -
西南地区 3287528.99 -
西北地区 1497363.99 -
华中地区 1047690.59 -
华北地区 807171.91 -
海外地区 293350.73 -
东北地区 195246.07 -
减:内部抵销数 -993703.62 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
建筑及相关产业 31142441.47 57.17% 1518066.88
房地产及相关产业 20495356.21 37.62% 4276518.43
其他收入 3555534.91 6.53% 514368.33
商品销售及相关产业 2531864.73 4.65% 212853.79
其他(补充) 378933.44 0.70% 83545.27
减:内部抵销数 -3675494.56 -6.75% -251028.68
─────────────────────────────────────
华东地区 21531996.39 39.53% 3368233.23
华南地区 13316400.38 24.44% 980485.18
西南地区 9608625.15 17.64% 652408.33
西北地区 6132453.43 11.26% 585614.41
华中地区 3197644.73 5.87% 597535.58
华北地区 2511857.98 4.61% 220456.64
东北地区 719991.28 1.32% 95239.21
海外地区 660445.98 1.21% 20570.60
其他(补充) 378933.44 0.70% 83545.27
港澳台 45781.98 0.08% 1264.24
减:内部抵销数 -3675494.56 -6.75% -251028.68
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
建筑及相关产业 29624374.59 4.87%
房地产及相关产业 16218837.79 20.87%
其他收入 3041166.58 14.47%
商品销售及相关产业 2319010.94 8.41%
其他(补充) 295388.17 22.05%
减:内部抵销数 -3424465.88 6.83%
─────────────────────────────────────
华东地区 18163763.17 -
华南地区 12335915.20 -
西南地区 8956216.83 -
西北地区 5546839.02 -
华中地区 2600109.15 -
华北地区 2291401.33 -
东北地区 624752.07 -
海外地区 639875.39 -
其他(补充) 295388.17 -
港澳台 44517.74 -
减:内部抵销数 -3424465.88 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
建筑及相关产业 15744002.93 55.65% 796725.37
房地产及相关产业 9713526.10 34.33% 2252662.77
商品销售及相关产业 3554270.26 12.56% 136356.81
其他 1527601.88 5.40% 236883.57
减:内部抵销数 -2269804.09 -8.02% -70169.22
─────────────────────────────────────
华东地区 11736475.11 41.48% 1648739.68
华南地区 7691355.16 27.18% 559075.73
西南地区 4807404.11 16.99% 356664.43
西北地区 2336382.46 8.26% 304515.25
华中地区 1988526.14 7.03% 407620.42
华北地区 1072421.88 3.79% 65477.40
海外地区 500188.06 1.77% 17072.36
东北地区 406648.26 1.44% 63463.25
减:内部抵销数 -2269804.09 -8.02% -70169.22
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
建筑及相关产业 14947277.56 5.06%
房地产及相关产业 7460863.33 23.19%
商品销售及相关产业 3417913.45 3.84%
其他 1290718.31 15.51%
减:内部抵销数 -2199634.87 3.09%
─────────────────────────────────────
华东地区 10087735.43 -
华南地区 7132279.43 -
西南地区 4450739.68 -
西北地区 2031867.21 -
华中地区 1580905.72 -
华北地区 1006944.47 -
海外地区 483115.69 -
东北地区 343185.02 -
减:内部抵销数 -2199634.87 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
◆融资融券◆
单位:万元、万股
截止日期 融资余额 融资买入额 融券余量 融券余额 融券卖出量
─────────────────────────────────────
2023-08-16 140006.90 1151.24 197.79 609.21 91.12
2023-08-15 140068.64 1005.51 115.51 352.32 35.50
2023-08-14 140087.95 859.60 115.18 352.46 29.09
2023-08-11 141253.65 2345.81 110.39 342.22 38.23
2023-08-10 141349.02 1400.54 79.78 251.32 4.96
2023-08-09 140868.66 1251.69 84.91 266.62 6.36
2023-08-08 141537.74 1557.50 118.17 373.43 15.38
2023-08-07 141997.03 1641.62 109.63 350.83 9.10
2023-08-04 143533.43 2466.65 185.90 611.59 64.44
2023-08-03 143821.89 2567.08 164.56 544.68 25.47
2023-08-02 147320.22 2917.43 171.77 561.70 57.40
2023-08-01 150430.23 1859.40 128.06 413.65 14.52
2023-07-31 152716.62 3226.26 136.12 441.03 7.32
2023-07-28 152203.82 2670.60 147.68 475.53 27.82
2023-07-27 153094.44 2732.47 124.73 392.90 25.18
2023-07-26 155621.59 4032.02 105.74 333.09 13.66
2023-07-25 157578.85 3401.55 100.60 307.84 27.08
2023-07-24 158543.11 1987.33 79.38 230.21 6.13
2023-07-21 158703.93 2115.01 77.49 223.95 7.22
2023-07-20 158683.12 1185.14 71.87 204.11 4.74
─────────────────────────────────────
◆机构持仓统计◆
报告期 2023-06-30 2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 12071.36 22019.59 28003.86 18334.67
占流通股% - - - -
持股家数 8 9 142 9
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2023-07-26 3.06 3.15 0.97 370.00 1132.20
买方:长城证券股份有限公司武汉云林街证券营业部
卖方:财通证券股份有限公司常熟枫林路证券营业部
─────────────────────────────────────
2023-07-25 2.90 3.06 0.95 1481.00 4294.90
买方:长城证券股份有限公司武汉云林街证券营业部
卖方:财通证券股份有限公司常熟枫林路证券营业部
─────────────────────────────────────
2023-03-09 3.06 3.06 1.00 176.87 541.21
买方:高盛高华证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部
卖方:高盛高华证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2023-01-03 2.84 3.00 0.95 498.00 1414.32
买方:华创证券有限责任公司上海肇嘉浜路证券营业部
卖方:申万宏源证券有限公司上海松江区人民北路证券营业部
─────────────────────────────────────
2022-12-30 2.95 2.98 0.99 850.00 2507.50
买方:华创证券有限责任公司上海肇嘉浜路证券营业部
卖方:申万宏源证券有限公司上海松江区人民北路证券营业部
─────────────────────────────────────
2022-12-29 3.00 2.96 1.01 997.00 2991.00
买方:华创证券有限责任公司上海肇嘉浜路证券营业部
卖方:申万宏源证券有限公司上海松江区人民北路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 上海格林兰投资企业(有限合伙) 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2022-12-23 变动方向: 减持
变动数量(总): 12948.00万股 占总股本: 0.9213%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 刘延平 股东类型: 高管
变动截止 : 2022-08-01 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.01万股 占总股本: 0.0000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 上海格林兰投资企业(有限合伙) 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2022-05-20 变动方向: 减持
变动数量(总): 1700.00万股 占总股本: 0.1331%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 上海格林兰投资企业(有限合伙) 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2022-05-18 变动方向: 减持
变动数量(总): 23310.80万股 占总股本: 1.8245%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 刘延平 股东类型: 高管
变动截止 : 2021-07-19 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.01万股 占总股本: 0.0000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 刘延平 股东类型: 高管
变动截止 : 2020-08-04 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.10万股 占总股本: 0.0000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 上海格林兰投资企业(有限合伙 股东类型: 其他股东
)
变动截止 : 2017-12-20 变动方向: 增持
变动数量(总): 1673.00万股 占总股本: 0.1375%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市平安创新资本投资有限公 股东类型: 其他股东
司
变动截止 : 2017-03-24 变动方向: 减持
变动数量(总): 12362.94万股 占总股本: 1.0160%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市平安创新资本投资有限公 股东类型: 其他股东
司
变动截止 : 2017-02-24 变动方向: 减持
变动数量(总): 7200.00万股 占总股本: 0.5917%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市平安创新资本投资有限公 股东类型: 其他股东
司
变动截止 : 2016-09-13 变动方向: 减持
变动数量(总): 40200.00万股 占总股本: 3.3037%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2022-08-01 刘延平 105 - 1155 刘延平 分红送转
本人 董事
─────────────────────────────────────
2021-07-19 刘延平 50 - 1050 刘延平 分红送转
本人 董事
─────────────────────────────────────
2020-08-04 刘延平 1000 8.00 1000 刘延平 二级市场买卖
本人 董事
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2016-08-22 〖资讯中心〗绿地控股(600606)地产结算提速,多元业务布局优化(安
信证券)
事件:公司公告,2016上半年,公司实现营业收入1080亿元,同比增长25.63%;
归属于上市公司股东的净利润46亿元,同比增长16.88%;基本EPS0.38元/股;加权RO
E8.37%。
竣工及结算提速,看好全年业绩增长:上半年,公司主业房地产业营收563亿元
,同比+54.28%,在总营收占比52.18%,实现毛利127.03亿元,在毛利中占比74.33%
;2016年公司地产结算同比减少了11.23%,拖累全年业绩下滑。今年上半年,公司加
大幅增加了结转比例,上半年竣工面积较上年同期+54.3%,结转毛利同比+36.39%;
公司建筑相关产业营收309.84亿,同比+162.16%,主要由于贵州建工、江苏省建的并
表贡献业绩;另外,公司能源业务主动继续压缩业务规模,营收同比-85.31%,同时
逐步清理遗留问题,预计未来亏损将有所缓解。
销售同比增45%,销售均价提升19.3%:上半年,公司主业房地产累计合同销售额
1108亿,同比+34%,并实现回款809亿元,同比+45%;合同销售面积878万方,同比+1
6%;销售均价12619.6元/平方,较15年全年增19.3%,销售质量有所提升。
储备体量庞大,后续业绩有保证:截止6月末,公司在建6554万方,新开工1001
万方,新增供应569万方。根据半年报,我们统计公司目前储备项目权益建面约4275
万方左右,在售项目可售面积7,739.9万方,已预售面积6,088.6万方,意味着未来可
结算资源的体量庞大。公司凭借其庞大的储备及区域分布,可以围绕业绩目标及市场
行情,灵活调控适销供应和竣工交付、平滑结算,并为后续业绩积蓄后劲,我们看好
今年完成3200亿的销售收入目标。
拿地更趋谨慎,项目结构优化:上半年公司新增权益建筑面积486万方,权益土
地金额301亿元,楼面价约6193元/平方,其中在上海、北京两地拿地楼面价为9605元
和18116元/平米。截止报告期末,公司存货账目值达4,064.8亿,但同比仅增2.37%,
增速为近年最低,补货速度不断减慢。公司近年项目储备结构不断优化,逐步聚焦一
二线城市、聚焦刚需及改善住宅项目。在国内项目中,公司一二线城市项目占比78%
。根据CRIC统计,公司在上海、北京、广州的土储建面分别达569.2、241.7和220.7
万方,核心区域储备在地产龙头中位列前茅。
金融板块“大牌照、大平台、大项目”战略:公司金融板块上半年利润总额20.4
亿元,占公司利润总额达1/3左右,今年全年贡献有望持续提高。公司金融板块业务
主要为股权投资、债权投资、资产管理及资本运作业务、互联网创新金融等领域,公
司旗下绿地金控为主要运营平台。债权投资业务方面,公司REITs(与新加坡荣耀合作
设立210亿REITs)、小额贷款等债权业务均稳健推进,未来有望继续探索类金融资产
打包业务并逐步推向资本市场;在股权投资方面,公司参与了蚂蚁金服、奇虎360私
有化、Wework投资、五矿金融重组等热点项目,未来有望继续采用“并购重组+择机
上市”业务模式,继续通过一二级联动方式获取核心资产;同时,公司有望在银行(
目前持有多家银行股权)、证券及保险等重点牌照获取方面取得较大突破,未来将逐
步打造成为拥有大牌照的金控集团。
投资建议:公司地产结算有所提速,同时今年金融、基建业绩均有望突破,今年
有望实现“恢复性增长”。我们预计2016-18年公司EPS分别为0.67、0.71和0.72,对
应当前股价PE倍数为15.7X、14.9X和14.6X,首次覆盖,给予买入-A的投资评级,6个
月目标价为13.4元。
●2016-08-16 绿地控股盈利增16.8% 上半年营收破千亿(上海证券报)
地王频出、量价齐升的火热楼市,终于引爆了地产股行情;但连续两个交易日涨
停的绿地控股15日晚披露的半年报却颇为温和,期内公司盈利同比增长不到两成。不
过,公司合同销售金额已经突破千亿,侧面反映了楼市火爆状况。
8月15日,房地产板块延续了上周五的强劲势头,叠加举牌概念的个股表现突出
,板块内个股出现涨停潮,万科A、金地集团、绿地控股、金融街、嘉凯城、陆家嘴
等9股强势涨停。
地产股的爆发看似意料之外,实则在情理之中。国家统计局数据显示,2016年7
月,全国商品房销售额、销售面积分别为8887亿元、1.1 亿平方米,分别同比上涨28
.6%和18.7%。在这样的数据支撑下,全国房价在7 月份出现迅速回暖,百城价格指数
中一线城市的房价单月环比增速达到年内第二高点,由此楼市股市同时呈现出烈火烹
油的态势。
在刚刚结束的博鳌房地产论坛上,业内人士普遍认为货币政策并不会针对楼市进
行打压,调控的方向主要是土地市场,目的是应对土地市场的过热。基于此,下半年
楼市依然拥有较好的销售预期成为业界普遍共识。
房地产板块整体行情还可以通过对龙头公司的业绩半年报来“管中窥豹”。绿地
控股发布的2016年半年报显示,今年上半年,公司实现营业收入1080亿元,同比增长
25.63%;实现净利润46亿元,同比增长16.88%。
在房地产主业方面,公司透露实现合同销售金额1108亿元,同比增长34%,预收
房款达到1375亿元,同比增长23.87%。基建产业新增项目数、工程总金额大增,境内
外区域布局进一步拓展;各项指标均顺利实现上半年预算目标。
纵观绿地控股整个上半年业务发展,可以清晰地看到主营业务房地产呈现出两大
主线:在区域布局方面,绿地继续发力一线及核心二线城市,而在商业模式上,继续
商办运营平台升级扩容。从新增土储数据也可见这一趋势。据披露,公司累计新增土
地储备项目26个,权益土地面积2777亩,权益建筑面积486万平方米,权益土地金额3
01亿元。在国内项目中,优质的战略性项目占了很大比重,一二线城市项目占比78%
,住宅项目占比55%,为公司持续发展积蓄了后劲。
●2016-08-16 绿地控股稳步增长 半年营收逾千亿(网易财经)
已跻身房地产龙头企业的绿地控股(600606),昨日晚间披露2016年半年度报告,
公司营业收入及净利润均实现不同程度增长。
报告期内绿地控股实现营业收入1080亿元,同比增长25%;实现净利润45.98亿元
,同比增长16%;基本每股收益为0.38元。
从具体业务来看,报告期内绿地控股房地产主业累计实现合同销售金额1108亿元
,同比增长34%;实现合同销售面积878万平方米,同比增长16%;回款809亿元,同比
增长45%,销售质量明显提升。同时,项目储备结构持续优化。
报告期内,公司累计新增土地储备项目26个,权益土地面积2777亩,权益建筑面
积486万平方米,权益土地金额301亿元。
另外,绿地控股也在谋划多元化发展。报告期内,公司按照既定的战略方向,持
续深化“大基建、大金融、大消费”的多元产业布局,着力增强各产业的竞争优势和
发展能级,总体取得了良好的成效。
其中,基建产业合计实现经营收入310亿元、新签合同530亿元,同比均大幅增长
。
另一方面,绿地控股的金融产业利润总额较去年同期仍有一定增长。房地产基金
、小额贷款等债权业务均稳健推进;股权业务有进有退,逐步形成良性循环,并先后
参与了部分市场热点项目;并购重组等创新业务也在探索实践当中。同时,公司继续
致力于获取核心金融牌照。
而从A股传统的四大房企龙头“招保万金”来看,目前只有保利地产及招商蛇口
披露中期业绩的相关情况。
保利地产2016年半年度业绩快报,报告期内公司实现营业总收入551亿元,同比
增长30.3%;实现净利润49.5亿元,同比增长0.12%;基本每股收益为0.46元。
保利地产表示,报告期内,公司营业收入实现增长,主要原因是房地产项目竣工
和结算面积增加;营业利润、利润总额分别同比增长21.4%和21.3%,增幅低于营业总
收入的增幅,主要原因是结转毛利率同比下降;归属于上市公司股东的净利润同比增
长0.12%,增幅低于营业利润和利润总额,主要原因是项目结转权益比例下降。
招商蛇口则预计上半年盈利38亿元至39亿元,比上年同期增长112%至117%。招商
蛇口表示,业绩变动原因为公司2016年全额合并原招商局地产控股公司净利润,2015
年对其净利润按48%确认了少数股东损益。同时,公司子公司完成对深圳蛇口“南海
意库梦工场”的整体销售,实现收益约12亿元(扣税后约9亿元)。
尽管尚未披露上半年具体的业绩情况,但万科A及金地集团均已公布相关销售数
据。
其中,万科A上半年累计实现销售金额1900亿元,7月份则销售金额274亿元。而
金地集团上半年实现总销售额为439亿元,同比翻番,7月份签约金额81亿元,同比增
长逾四成。
另外,中国恒大前7个月实现销售1847亿元,同比增八成。日前,中国恒大还将2
016年原销售目标2000亿元上调至3000亿元。
●2016-08-16 绿地控股上半年净利润46亿同比增长近17%(中国证券网)
绿地控股8月15日晚间披露半年报显示,公司2016年1至6月实现营业收入1080.21
亿元,同比增长25.63%;归属于上市公司股东的净利润45.99亿元,同比增长16.88%
;基本每股收益0.38元。
公司表示,上半年营业收入增长原因包括:房地产主业由于期内竣工量较上年同
期增加,同比增长54.28%;由于期内较上年同期增加合并贵州建工和江苏省建,使建
筑板块收入同比增长162.16%;由于较上年同期增加合并润东汽车,使汽车板块收入
同比增长167.92%。
报告期内,公司房地产主业累计实现合同销售金额1108亿元,同比增长34%;实
现合同销售面积878万平方米,同比增长16%;回款809亿元,同比增长45%,销售质量
明显提升。报告期内,公司累计新增土地储备项目26个,权益土地面积2777亩,权益
建筑面积486万平方米,权益土地金额301亿元。截至今年6月末,公司在建面积6554
万平方米,新开工面积1001万平方米,新增供应面积569万平方米,竣工备案面积656
万平方米,合同交付面积742万平方米。
●2016-08-16 〖资讯中心〗绿地控股(600606)业绩稳定增长,布局持续优化(长江证
券)
报告要点
事件描述
2016年上半年公司实现营业收入1080.21亿元,同比增长25.63%,净利润45.99亿
元,同比增长16.88%;扣非后净利润49.56亿元,同比增长28.02%,EPS0.38元。
事件评论
地产结算增加助力业绩稳定增长。公司本期营收同比实现25.63%的增幅,主要贡
献来自地产主业本期竣工量同比增长54.28%带来的结转收入大幅增长;期内合并贵州
建工以及江苏省建使得建筑板块收入同比增长162.16%;汽车板块由于合并润东汽车
使得收入同样大幅增长167.92%。本期净利润同比增长16.88%,除地产和基建板块的
贡献外,对能源产业规模的压缩使得其亏损有所缓解。本期由于增加合并贵州建工及
润东汽车,使得管理费用同比增长近24%,但销售及财务费用处于较低水平。
地产主业快速增长,布局持续优化。报告期内公司实现销售面积878万方,销售
金额1108亿元,同比分别增长16%和34%;回款809亿元,同比增长45%,销售质量有较
大提升。公司上半年新增项目26个,新增土储权益建面486万方,并且拿地优质,使
得公司目前一二线城市项目占比达到78%,为后续的良好销售带来一定保障。截至本
期末,公司在建面积6554万方,新开工面积1001万方,竣工备案面积656万方,项目
充裕可充分保证未来销售。
地产金融化持续推进。公司在轻资产化与房地产金融化方面持续推进,与新加坡
荣耀基金合作设立总值约210亿的REITs,并计划在新加坡证券交易所主板上市。该RE
ITs是我国房地产企业拟发行的规模之最,将会进一步增强公司的资产流动性,同时
也将使得公司积累一定的房地产金融经验,为后续继续推进打下良好基础。
多元化产业稳步提升。公司“大基建、大金融、大消费”多元化战略亦在稳步提
升。本期基金产业合计实现收入310亿元、新签合同530亿元,均取得大幅增长。消费
产业方面,公司跨境电商业务正式起步;酒店经营规模继续扩容。金融方面公司将继
续致力取得核心金融牌照。
投资建议:我们预计公司2016、2017年EPS分别为0.70和0.88元/股,对应当前股
价PE分别为15.42和12.25倍,维持“买入”评级。
●2016-08-16 绿地控股布局马来西亚“智慧城市”(中国证券网)
8月14日,绿地控股与马来西亚伊斯干达特区合作打造的“马来西亚伊斯干达绿
地智慧城市体验馆”正式揭幕,当地政府高层出席并致辞。
据了解,该体验馆引入并呈现了诸多国际前沿的“智慧城市”理念与技术。针对
城市基础运行,将利用云计算,物联网和大数据分析技术,建设全覆盖监控的和网络
的智能云平台,提供包括智慧安保、智慧政务、智慧医疗、智慧交通等公共服务;而
针对社区生活打造的智慧办公、智慧酒店、智慧家居,将在绿地马来西亚项目中全面
落地应用。
绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示,绿地无论是丰富的“造城”经验,还是
在“智慧城镇”开发运营方面的先发优势,都足以胜任“海外智慧城市的合作者和先
行者”这一角色。
进军马来西亚以来,绿地以将近200亿人民币(相等于120亿令吉)投资新山两个
大型房地产项目。至今,绿地在新山已启建翡翠湾、阳光海岸两大地标项目。
●2016-08-16 〖资讯中心〗绿地控股(600606)中报点评:地产结算节奏加快,业务布
局继续优化(中银国际)
2016年1-6月,绿地控股(600606.CH/人民币10.80,买入)实现营业收入1,080亿
元,同比增长25.63%;归属于上市公司股东的净利润46亿元,同比增长16.88%;实现
基本每股收益0.38元/股;公司上半年地产实现销售额增长34%,结算节奏加快带动营
收同增54%,而金融业务和投资收益仍贡献超过三成的业绩。公司的基建业务由于并
表贵州建工和江苏省建,实现收入大幅增长,能源业务则继续大幅收缩。我们认为公
司作为地产行业龙头上市一年后估值逐步回归板块均值,而公司积极布局的PPP基建
业务或受益于下半年政府财政扩张的支撑。随着近期市场风格向低估值蓝筹转化,叠
加百亿定增窗口来临和国企改革的题材催化,我们维持公司2016-2018年的每股收益
预测分别为0.66元,0.83元和1.04元,维持买入评级。
点评
房地产销售同增34%,营业收入同增54%:公司1-6月房地产主业累计实现合同销
售金额1,108亿元,同比增长34%,主要由于行业景气度大幅提升;实现合同销售面积
878万平方米,同比增长16%,销售均价12,620元/平米;公司上半年新增土地储备项
目权益建筑面积486万平方米,权益土地金额301亿元,拿地节奏较为谨慎,其中一二
线城市项目占比78%,住宅项目占比55%,截止6月末,在建面积6,554万平方米,合同
交付面积742万平方米。公司由于当期竣工量增加,1-6月房地产主业实现营收563.6
亿元,同比增长54%,毛利率22.54%,同比去年下降2.95个百分点。
投资收益占比35%,绿地金控实现净利17.6亿:公司金融产业稳步发展,利润总
额较去年同期仍有一定增长,其中,房地产基金、小额贷款等债权业务均稳健推进;
股权业务有进有退,先后参与了部分市场热点项目;并购重组等创新业务也在探索实
践当中。同时,公司继续致力于获取核心金融牌照。公司1-6月实现投资收益22.54亿
元,占营业利润35%,同比增长67%;全资子公司绿地金控实现净利润17.58亿元,占
合并净利润的37%,继续成为贡献业绩的重要组成部分。
基建、汽车外延并表,能源业务继续收缩:1)大基建:公司1-6月建筑业务实现
收入309.8亿元,主要并表贵州建工和江苏省建,收入同比大幅增长162%,实现毛利
率6.25%;截至6月末,在建项目1,869个,总计金额1,487亿元,新签合同530亿元,
公司利用国资背景优势逐步搭建起“中绿建”企业体系的基建产业平台,虽然项目利
润率偏低,但在土地成本高企的现状下有望与地产主业产生联动效应;2)大消费:公
司1-6月汽车业务实现收入101.6亿元,同比增长168%,主要由于并表润东汽车,实现
毛利率10.17%,同时公司已于7月出售润东汽车实现投资退出;公司跨境电商业务正
式起步,与上海青浦区合作设立跨境贸易基地并投入运行,先后迎来了多家成长型跨
境电商企业的入驻;在酒店旅游产业领域,酒店经营规模继续扩容。整体来看,公司
大消费业务仍处于培育期,因此贡献业绩有限。此外,公司1-6月能源业务实现收入3
7.5亿元,同比下降85%,主要由于公司继续主动收缩能源业务,进一步优化业务布局
。
●2016-08-08 绿地控股下调定增募资规模至110亿元(中国证券网)
绿地控股8月5日晚间公告,公司第八届董事会第十一次会议审议通过《关于调整
公司非公开发行A股股票方案的议案》,其中拟募集资金总额上限由157亿元下调为11
0亿元,原募投项目“偿还银行贷款”不再保留。
公告称,结合近期国内证券市场的变化情况,为确保本次非公开发行股票的顺利
进行,根据有关规定,在股东大会授权范围内,公司拟对此次非公开发行A股股票方
案之“发行数量”和“募集资金数额和用途”进行调整。其中,拟募集资金总额由不
超过157亿元下调为不超过110亿元,发行数量为募集资金总额除以发行价格。
募集资金用途方面,原拟投入募集资金110亿元的房地产投资项目保持不变,分
别为武汉绿地国际金融城建设项目、合肥新都会项目、合肥紫峰绿地中央广场项目一
期。而原拟投入募集资金47亿元的“偿还银行贷款”项目则不再保留。
●2016-07-19 绿地控股上半年营收逾千亿 净利润增长16.6%(中国证券网)
绿地控股7月18日晚间披露半年度业绩快报显示,公司2016年上半年实现营业总
收入1081.49亿元,同比增长25.57%;归属于上市公司股东的净利润45.89亿元,同比
增长16.63%;基本每股收益0.38元。
公司表示,期内收入与利润均取得一定增长,主要源于公司房地产业在报告期内
已销售的房地产项目竣工交付的增加,及公司建筑业2015年并购了贵州建工集团有限
公司和报告期内并购了江苏省建筑工程集团有限公司。
同日绿地控股披露房地产经营情况简报显示,2016年1-6月,公司新增房地产项
目储备26个,权益土地面积约185.12万平方米,权益计容建筑面积约486.08万平方米
。1-6月,公司完成新开工面积1000.5万平方米,比去年同期减少24.9%,完成竣工备
案面积656.4万平方米,比去年同期增长55.2%;实现合同销售面积877.5万平方米,
比去年同期增长15.7%;实现合同销售金额1107.71亿元,比去年同期增长34.0%。
●2016-07-18 〖资讯中心〗绿地控股(600606)业绩稳增,加大储备(长江证券)
报告要点
事件描述
今日公司公布2016年半年度业绩快报以及二季度销售业绩和项目储备情况。2016
年上半年,公司实现营业收入1081.49亿元,同比增长25.57%;归母净利润45.89亿元
,同比增长16.63%;基本每股收益0.38元,同比增长18.75%。2016年二季度,公司实
现销售面积507.3万方,同比增长0.7%,销售金额611.5亿元,同比增长10.8%;新增
土储项目10个,计容权益建面为286.38万方。
事件评论
业绩稳步增长,彰显龙头力量。2016年上半年,公司营业收入和净利润同比增速
分别为25.57%和16.63%,稳步提升。公司本报告期业绩的增长主要来源于已销售的房
地产项目竣工交付的增加,另外公司本期并购了江苏省建筑工程集团有限公司,也为
公司的业绩带来一定的贡献。公司上半年完成竣工备案面积增速高达55.2%,加之本
轮市场回暖以来15年下半年至今的高销售,我们认为公司今年全年的业绩将再次提升
一阶,极力彰显龙头的力量。
受益行业回暖,销售斩高增速。受益于本轮行业的回暖,加之公司大部分项目位
于行情较好的一二线城市,公司今年上半年实现销售面积877.5万方,同比增长15.7%
;销售金额突破千亿(1107.7亿),同比增长34.0%。其中二季度贡献507.3万方的销售
面积以及611.5亿的销售金额,由于同期基数较高,增幅分别为0.7%和10.8%。预计公
司下半年销售将保持平稳增长。
加速拿地,丰富储备。公司今年二季度新增项目10个,新增权益建面286.38万方
,上半年累计新增地产项目26个,权益规划建面486.08万方,累计新增土地面积比去
年同期增长57.28%。目前所获项目全部位于一二线核心城市,其中二线城市权益建面
占比高达71%,一线城市比例为25%,且本季度分别在悉尼和南旧金山斩获项目。丰厚
的土储保障公司后续销售充足。
投资建议:维持买入评级。土储丰厚,布局优异,且公司大金融、大基建、大消
费的多元产业结构也在不断优化。我们预计公司2016、2017年EPS分别为0.61和0.64
元/股,对应当前股价PE为16.49和15.74倍,维持“买入”评级。
●2016-06-28 绿地控股拟收购博大绿泽22.79%股份(中国证券报)
绿地控股6月27日晚公告称,公司间接全资子公司绿地金融海外投资集团有限公
司与博大国际有限公司订立了股份购买协议,拟购买后者持有的博大绿泽国际有限公
司22.79%股份,购买价格为每股0.756港元。不考虑日后分红派息调整因素,本次交
易总金额约为5.6969亿港元。
根据公告,交易标的博大绿泽于2013年10月在开曼群岛注册成立,其股份于香港
联合交易所有限公司主板上市。博大绿泽为综合园林景观设计建设服务供应商,为客
户提供以项目为基础的园林景观设计建设一站式服务解决方案。博大绿泽已发行总股
本为33.066亿股,其中博大国际持有15.1659亿股,占比45.87%;绿泽东方持有5.346
亿股,占比16.17%;绿地海外持有4.266亿股,占比12.90%;其他公众股东持有8.288
亿股,占比25.06%。截至2015年12月31日,博大绿泽的总资产为人民币13.7亿元,净
资产为人民币5.5亿元。2015年度,博大绿泽实现营业收入6.2亿元,实现净利润人民
币1.5亿元。
公司称,本次交易有利于进一步扩大公司在博大绿泽的持股比例,为房地产主业
发展提供协同与支撑。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-07-04◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
张玉良 董事长 本科 - 472.73
胡欣 副董事长 硕士 - -
张蕴 非独立董事 本科 - 464.58
耿靖 非独立董事 博士 - 382.74
曾文慧 非独立董事 博士 - -
刘延平 非独立董事 硕士 0.12 -
董伟 董事 硕士 - -
管一民 独立董事 - - 23.53
乔依德 独立董事 硕士 - 23.53
王开国 独立董事 博士 - 23.53
张军 独立董事 - - 23.53
─────────────────────────────────────
王朔妤 监事会主席 本科 - 320.88
杨绿波 股东代表监事 硕士 - -
陈华 股东代表监事 硕士 - -
─────────────────────────────────────
张玉良 总裁 本科 - 472.73
张蕴 执行总裁 本科 - 464.58
陈军 执行总裁 博士 - 396.83
耿靖 执行总裁 博士 - 382.74
王晓东 董事会秘书 博士 - 332.07
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
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年度报酬总额 2692.00 5158.16 5394.57 6191.39
最高前三位董事报酬总额 1320.05 2208.34 2221.35 2123.83
最高前三位高级管理人员报酬总额 1334.14 2273.65 2257.77 2415.21
独立董事津贴(平均) 23.53 30.00 30.00 30.00
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
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姓名: 张玉良 性别: 男 学历: 本科 职务: 董事长
出生日期: 1956-12 任职日期: 2022-02-16
简历:张玉良,中国国籍,男,1956年12月出生,本科学历,高级经济师。曾任上海
市嘉定区江桥镇党委委员、副书记,上海市农委机关主任科员,上海市农委住
宅办副主任等职务。1992年创办上海绿地总公司(即绿地集团前身),并先后
担任上海绿地总公司总经理,绿地集团董事长、总裁、党委书记等职务。现任
本公司董事长、总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 胡欣 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副董事长
出生日期: 1967-02 任职日期: 2022-02-16
简历:胡欣,中国国籍,男,1967年2月出生,本科学历,工程硕士,教授级高级工程
师。历任上海市水利工程设计研究院水工一室科员、助理工程师、计划经营科
科长助理、水工设计所主任工程师、第二设计所所长、副院长,上海市水务局
副总工程师、科学技术处处长,上海市水务局(市海洋局)副总工程师、科学
信息处处长、防汛和安全监督处处长,上海市堤防(泵闸)设施管理处处长、
党委副书记,上海市水务局(市海洋局)总工程师、党组成员,上海城投(集
团)有限公司总工程师等职务。现任上海城投(集团)有限公司副总裁,本公
司副董事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 张蕴 性别: 女 学历: 本科 职务: 非独立董事
出生日期: 1970-04 任职日期: 2022-02-16
简历:张蕴,中国国籍,女,1970年4月出生,本科学历。先后担任绿地集团房地产市
场营销部销售经理,绿地集团房地产市场营销部总经理助理、副总经理,上海
绿地资产管理有限公司总经理,绿地集团资产经营及商业事业部总经理,上海
绿地商业(集团)有限公司董事长、总经理,绿地国际酒店管理集团有限公司
董事长、总经理,绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁、执行总裁等职务
。现任本公司董事、党委副书记、执行总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 耿靖 性别: 男 学历: 博士 职务: 非独立董事
出生日期: 1974-09 任职日期: 2022-02-16
简历:耿靖,中国国籍,男,1974年9月出生,博士研究生学历。曾任上海银行张杨支
行行长、浦东分行公司金融部总经理、总行营业部副总经理,爱建证券董事、
常务副总裁(主持工作),爱建信托常务副总经理(主持工作),长江养老保
险副总裁等职务。加入绿地集团后,先后担任绿地金融控股集团董事长、总裁
,绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁、执行总裁,绿地金创科技集团董
事长、总裁等职务。现任本公司董事、执行总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 曾文慧 性别: 女 学历: 博士 职务: 非独立董事
出生日期: 1975-10 任职日期: 2022-02-16
简历:曾文慧,女,中国国籍,1975年10月出生,博士研究生学历,工程师。现任上
海地产(集团)有限公司投资发展部总经理,本公司董事。历任上海市地质调查
研究院土地调查评价所(地政所、地价所)所长助理、副所长,上海市规划和国
土资源管理局土地综合计划处(耕地保护处)主任科员、副处长,上海市规划和
国土资源管理局综合保护处副处长,上海市经济信息化委产业园区处副处长(主
持工作)、处长,上海市经济信息化委产业园区和结构调整处处长、一级调研员
等职务。
─────────────────────────────────────
姓名: 刘延平 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1975-04 任职日期: 2022-02-16
简历:刘延平,中国国籍,男,1975年4月出生,本科学历,公共管理硕士,工程师。
历任上海市自来水公司生产技术部科员,上海市城市建设投资开发总公司资产
管理部高级业务主管、资产管理部(发展研究部)总经理助理,上海城投(集
团)有限公司计划财务部高级业务主管等职务。现任上海城投(集团)有限公
司资产(投资)管理部副总经理,本公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 董伟 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事
出生日期: 1970-01 任职日期: 2023-05-24
简历:董伟,中国国籍,男,1970年1月出生,研究生学历,审计师。现任上海地产(
集团)有限公司财务总监。历任上海市审计局固定资产投资审计处主任科员、
处长助理、副处长,审计一处处长、二处处长、一级调研员、二级巡视员等职
务。
─────────────────────────────────────
姓名: 管一民 性别: 男 职务: 独立董事
出生日期: 1950-04 任职日期: 2022-02-16
简历:管一民,男,中国国籍,1950年4月出生,会计学教授,高级会计师。现任本公
司独立董事,益海嘉里金龙鱼粮油食品股份有限公司独立董事,上海华谊集团
股份有限公司独立董事。曾任上海财经大学成人教育学院副院长、常务副院长
,上海财经大学校长助理,上海国家会计学院教授、副院长。
─────────────────────────────────────
姓名: 乔依德 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1947-06 任职日期: 2022-02-16
简历:乔依德,男,中国国籍,1947年6月出生,硕士研究生学历。现任上海发展研究
基金会副会长兼秘书长,本公司独立董事,爱建集团股份有限公司独立董事。
曾任美国纽约人寿中国总经理、上海首席代表。
─────────────────────────────────────
姓名: 王开国 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1958-11 任职日期: 2022-02-16
简历:王开国,男,中国国籍,1958年11月出生,博士研究生学历,高级经济师。现
任上海中平国瑀资产管理有限公司董事长,本公司独立董事,上海农村商业银
行股份有限公司独立董事,上海大众公用事业(集团)股份有限公司独立董事,
安信信托股份有限公司独立董事,中梁控股集团有限公司独立董事。曾任国家
国有资产管理局科研所副所长,海通证券股份有限公司党委书记、董事长、总
经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 张军 性别: 男 职务: 独立董事
出生日期: 1963-01 任职日期: 2022-02-16
简历:张军,中国国籍,男,1963年1月出生,教授,博士生导师。曾任复旦大学经济
学助教、讲师、副教授和教授等职务。现任复旦大学经济学院院长,复旦大学
中国经济研究中心主任,安信信托股份有限公司独立董事。
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监事会
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姓名: 王朔妤 性别: 女 学历: 本科 职务: 监事会主席
出生日期: 1971-07 任职日期: 2022-02-16
简历:王朔妤,中国国籍,女,1971年7月出生,本科学历,经济师,国家一级人力资
源管理师。曾任上海第二工业大学职员。加入绿地集团后,先后担任绿地集团
企宣文员,绿地青浦科技园区有限公司招商管理经理,绿地集团人力资源部薪
酬福利经理、总经理助理、副总经理(主持工作)、常务副总经理(主持工作
)、总经理等职务。现任本公司监事会主席,纪委书记。
─────────────────────────────────────
姓名: 杨绿波 性别: 男 学历: 硕士 职务: 股东代表监事
出生日期: 1982-06 任职日期: 2022-02-16
简历:杨绿波,中国国籍,男,1982年6月出生,硕士研究生学历。历任上海市财政局
政策法规处副主任科员、主任科员,上海地产(集团)有限公司行政管理部副
经理、法务合约部副总经理等职务。现任上海地产(集团)有限公司风控法务
部副总经理,本公司监事。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈华 性别: 男 学历: 硕士 职务: 股东代表监事
出生日期: 1980-02 任职日期: 2022-02-16
简历:陈华,中国国籍,男,1980年2月出生,本科学历,工程硕士,审计师。历任上
海振环实业总公司财务部主管,上海环境集团有限公司财务部主管、工会财务
主管,上海环境实业有限公司财务部高级经理、工会财务负责人,上海城投(
集团)有限公司计划财务部业务主管、高级业务主管等职务。现任上海城投(
集团)有限公司计划财务部副总经理,本公司监事。
─────────────────────────────────────
高管
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姓名: 张玉良 性别: 男 学历: 本科 职务: 总裁
出生日期: 1956-12 任职日期: 2015-08-12
简历:张玉良,中国国籍,男,1956年12月出生,本科学历,高级经济师。曾任上海
市嘉定区江桥镇党委委员、副书记,上海市农委机关主任科员,上海市农委住
宅办副主任等职务。1992年创办上海绿地总公司(即绿地集团前身),并先后
担任上海绿地总公司总经理,绿地集团董事长、总裁、党委书记等职务。现任
本公司董事长、总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 张蕴 性别: 女 学历: 本科 职务: 执行总裁
出生日期: 1970-04 任职日期: 2018-11-16
简历:张蕴,中国国籍,女,1970年4月出生,本科学历。先后担任绿地集团房地产市
场营销部销售经理,绿地集团房地产市场营销部总经理助理、副总经理,上海
绿地资产管理有限公司总经理,绿地集团资产经营及商业事业部总经理,上海
绿地商业(集团)有限公司董事长、总经理,绿地国际酒店管理集团有限公司
董事长、总经理,绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁、执行总裁等职务
。现任本公司董事、党委副书记、执行总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈军 性别: 男 学历: 博士 职务: 执行总裁
出生日期: 1975-09 任职日期: 2018-11-16
简历:陈军,中国国籍,男,1975年9月出生,博士研究生学历。先后担任绿地集团成
都房地产事业部总经理助理,西安房地产事业部总经理助理,西安房地产事业
部副总经理,西安(西北)房地产事业部总经理,绿地集团总裁助理、副总裁
、执行副总裁、执行总裁,绿地香港控股有限公司董事局主席、总裁等职务。
现任本公司执行总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 耿靖 性别: 男 学历: 博士 职务: 执行总裁
出生日期: 1974-09 任职日期: 2018-11-16
简历:耿靖,中国国籍,男,1974年9月出生,博士研究生学历。曾任上海银行张杨支
行行长、浦东分行公司金融部总经理、总行营业部副总经理,爱建证券董事、
常务副总裁(主持工作),爱建信托常务副总经理(主持工作),长江养老保
险副总裁等职务。加入绿地集团后,先后担任绿地金融控股集团董事长、总裁
,绿地集团总裁助理、副总裁、执行副总裁、执行总裁,绿地金创科技集团董
事长、总裁等职务。现任本公司董事、执行总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 王晓东 性别: 男 学历: 博士 职务: 董事会秘书
出生日期: 1977-10 任职日期: 2015-08-12
简历:王晓东,中国国籍,男,1977年10月出生,博士研究生学历。2004年加入绿地
集团至今,先后担任绿地集团办公室主任助理、副主任、常务副主任、主任等
职务。现任本公司党委副书记、董事会秘书、办公室主任。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-29◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 0.1417 -0.4225 0.1954 0.1294
销售净利率(%) 2.53 -4.58 2.71 1.52
净资产收益率 2.14 -6.55 2.87 1.76
每股经营现金流量(元) 0.0901 0.5294 0.4916 0.8176
主营收入同比增长(%) -17.87 10.40 -29.74 -27.65
净利润同比增长(%) -21.83 -19.10 -6.29 -61.54
主营收入环比增长(%) -39.26 28.17 -6.79 13.19
净利润环比增长(%) 133.53 -316.16 66.09 -35.07
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 7882123.22 12985604.08 10131657.37 10868473.23
营业成本 7677740.58 13172859.01 9719695.27 10378130.73
营业税金及附加 112614.90 169747.60 158428.90 299830.89
销售费用 91646.68 127232.98 172577.48 159557.37
管理费用 222788.92 366146.73 250030.13 224069.84
财务费用 179450.80 192515.60 218783.91 186495.90
投资收益 132045.65 197307.29 72104.96 32933.17
─────────────────────────────────────
二、营业利润 359586.03 -399605.16 471146.84 519390.02
营业外收入 5405.09 50401.48 13287.44 18346.75
营业外支出 33739.09 110181.39 54921.77 37722.80
─────────────────────────────────────
三、利润总额 331252.03 -459385.07 429512.51 500013.97
所得税费用 91748.35 62529.44 78243.87 186212.25
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) 239503.68 -521914.51 351268.64 313801.73
母公司所有者净利润 199109.04 -593769.35 274685.82 165386.75
少数股东损益 40394.63 71854.84 76582.82 148414.97
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 11654969.88 8479023.96 11566137.91 12531336.40
经营现金流出小计 11528314.54 7734954.85 10875165.93 11486757.51
经营现金流量净额 126655.34 744069.11 690971.98 1044578.89
投资现金流入小计 284034.49 1222958.21 511800.59 618754.67
投资现金流出小计 361960.87 911556.60 689156.20 474515.48
投资现金流量净额 -77926.38 311401.61 -177355.61 144239.19
筹资现金流入小计 1458919.37 1273841.55 1749688.64 1848398.67
筹资现金流出小计 1903834.07 2511902.04 2506397.01 3266947.66
筹资现金流量净额 -444914.70 -1238060.49 -756708.37 -1418548.99
现金等的净增加额 -396516.78 -177894.77 -238028.60 -226614.92
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益:0.41元
净资产收益率:10.39%
营业收入同比变动:-16.10%
净利润同比变动:12.02%
1.总体经营情况分析
报告期内,公司上下立足整体上市的新形势,克难奋进,狠抓业绩,做了大量的
工作。但是,由于内外部困难形势互相交织,特别是由于能源产业主动收缩,收入锐
减,利润亏损,使得集团总体业绩增长继续放缓。前三季度,公司实现营业收入1360
.68亿元,同比下降16.12%,其中房地产主业保持平稳发展,实现收入556.63亿元,
同比增长3.21%;能源产业主动收缩业务规模,实现收入428.92亿元,同比减少50.22
%;建筑产业实现收入250.08亿元,同比增长71.74%;汽车产业实现收入69.26亿元,
同比增长25.38%。前三季度,公司实现归属于上市公司股东的净利润49.43亿元,同
比增长12.02%,其中房地产主业利润基本与去年同期持平,金融产业利润同比大幅增
长,建筑产业利润保持了较大幅度的增长,能源产业亏损较为严重。
2.房地产主业简要经营情况
报告期内,公司房地产主业保持平稳发展。市场销售方面,总体平稳,前三季度
累计实现合同销售金额1410亿元,同比增长6%;累计实现合同销售面积1273万平方米
,与去年同期基本持平;累计实现合同销售套数116763套,同比增长13.6%。项目储
备方面,更加积极谨慎,主动放缓投资节奏,进一步优化投资结构,前三季度累计新
增项目储备36个,权益土地面积3608亩,权益计容建筑面积521.8万平方米。工程建
设方面,着力保障新增供应和竣工交付,紧贴市场调控工程进度,前三季度新开工面
积1637万平方米,竣工备案面积882万平方米,合同交付面积942万平方米,新增供应
面积882万平方米。
3.房地产主业出租情况
截至2015年9月末,公司可供出租物业面积为159.34万平方米,出租率为91%;酒
店客房数为7050间,入住率为56%。前三季度,公司出租物业取得租金收入43,324万
元,酒店取得经营收入100,731万元。
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益:-0.084元
净资产收益率:-2.36%
营业收入同比变动:-33.88%
净利润同比变动:-209.11%
(1)应收帐款减少主要系收到应收代理服务费所致。
(2)其他流动资产增加主要系预缴保障房项目预收房款税金所致。
(3)应付职工薪酬减少主要系支付预提的职工薪酬所致。
(4)应交税费减少主要系支付预提的应交税费所致。
(5)应付利息增加主要系计提的利息尚未支付所致。
(6)报告期内,公司流通服务业务实现收入2,623.88万元,比去年同期减少11.43
%;其中中介代理业务收入2,598.75万元,比去年同期减少7.96%;报告期内,公司无
物业买卖收入。报告期内,公司其他业务板块均未结转收入,同时酒店业务已于去年
3月转让,因此营业收入同比有较大幅度下降。
(7)投资收益减少主要系投资企业实现的利润减少及去年同期有金丰1号房地产流
通服务基金投资集合资金信托计划、金丰3号集合资金信托计划清算收益所致。
(8)归属于上市公司股东的净利润减少主要系投资收益同比大幅减少所致。
(9)报告期内,投资活动产生的现金流量净额为-2,985.31万元,对投资活动现金
流量有较大影响的事项有:支付固定资产购置费2,444.88万元,支付往来款520万元
。
基于同业竞争因素考虑,公司商品房开发业务以现有项目的开发建设为主,不再
增加新的项目储备。截至2015年第一季度末,公司商品房开发项目主要为无锡“印象
剑桥”北地块三期项目和无锡“渔港路”项目。
截至2015年第一季度末,公司保障房项目主要为上海市宝山区罗店基地C1、C2、
C4配套商品房项目,由上海金丰易居置业有限公司开发建设。其中C1地块用地面积49
,707.00平方米,总建筑面积143,134.93平方米;C2地块用地面积37,693.80平方米,
总建筑面积112,137.82平方米;C4地块用地面积40,943.60平方米,总建筑面积122,0
92.83平方米。目前,C2、C4地块已竣工备案,C1地块预计也将于2015年年内竣工。
即将建成的配套商品房已由上海市住宅发展中心分别搭桥配售给闸北、虹口、杨
浦、新黄浦、普陀等五区的旧改部门。上海金丰易居置业有限公司已分别与上述五区
相关部门签订了搭桥协议,截至2015年第一季度末已收到搭桥款16.17亿元。
配套商品房的结算价格将依据上海市有关规定予以确定,最终以经批准的市有关
部门核实论证的价格为准。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
前十大股东 股东人数:132712 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海格林兰投资企业(有限合 363769.83 25.88% -498.00 流通A股
伙)
2. 上海地产(集团)有限公司 362920.03 25.82% 未变 流通A股
3. 上海城投(集团)有限公司 288846.74 20.55% 未变 流通A股
4. 中国证券金融股份有限公司 40823.42 2.90% 未变 流通A股
5. 上海市天宸股份有限公司 31147.70 2.22% 未变 流通A股
6. 中国银行股份有限公司-招商 6108.32 0.43% 918.86 流通A股
沪深300地产等权重指数分级
证券投资基金
7. 中国工商银行股份有限公司- 5233.85 0.37% 174.81 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
8. 上海烜鼎资产管理有限公司- 5132.50 0.37% 未变 流通A股
烜鼎星宿25号私募证券投资基
金
9. 上海烜鼎资产管理有限公司- 4768.00 0.34% 未变 流通A股
烜鼎星宿21号私募证券投资基
金
10.上海烜鼎资产管理有限公司- 4740.00 0.34% 未变 流通A股
烜鼎星宿19号私募证券投资基
金
总 计 1113490.39 79.22%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:132712 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海格林兰投资企业(有限合 363769.83 25.88% -498.00 流通A股
伙)
2. 上海地产(集团)有限公司 362920.03 25.82% 未变 流通A股
3. 上海城投(集团)有限公司 288846.74 20.55% 未变 流通A股
4. 中国证券金融股份有限公司 40823.42 2.90% 未变 流通A股
5. 上海市天宸股份有限公司 31147.70 2.22% 未变 流通A股
6. 中国银行股份有限公司-招商 6108.32 0.43% 918.86 流通A股
沪深300地产等权重指数分级
证券投资基金
7. 中国工商银行股份有限公司- 5233.85 0.37% 174.81 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
8. 上海烜鼎资产管理有限公司- 5132.50 0.37% 未变 流通A股
烜鼎星宿25号私募证券投资基
金
9. 上海烜鼎资产管理有限公司- 4768.00 0.34% 未变 流通A股
烜鼎星宿21号私募证券投资基
金
10.上海烜鼎资产管理有限公司- 4740.00 0.34% 未变 流通A股
烜鼎星宿19号私募证券投资基
金
总 计 1113490.39 79.22%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:132253 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海格林兰投资企业(有限合 364267.83 25.92% -17614.50 流通A股
伙)
2. 上海地产(集团)有限公司 362920.03 25.82% 未变 流通A股
3. 上海城投(集团)有限公司 288846.74 20.55% 未变 流通A股
4. 中国证券金融股份有限公司 40823.42 2.90% 未变 流通A股
5. 上海市天宸股份有限公司 31147.70 2.22% 未变 流通A股
6. 中国银行股份有限公司-招商 5189.46 0.37% 652.58 流通A股
沪深300地产等权重指数分级
证券投资基金
7. 上海烜鼎资产管理有限公司- 5132.50 0.37% 新进 流通A股
烜鼎星宿25号私募证券投资基
金
8. 中国工商银行股份有限公司- 5059.04 0.36% -575.66 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
9. 上海烜鼎资产管理有限公司- 4768.00 0.34% 新进 流通A股
烜鼎星宿21号私募证券投资基
金
10.上海烜鼎资产管理有限公司- 4740.00 0.34% 新进 流通A股
烜鼎星宿19号私募证券投资基
金
总 计 1112894.72 79.19%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:132253 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海格林兰投资企业(有限合 364267.83 25.92% -17614.50 流通A股
伙)
2. 上海地产(集团)有限公司 362920.03 25.82% 未变 流通A股
3. 上海城投(集团)有限公司 288846.74 20.55% 未变 流通A股
4. 中国证券金融股份有限公司 40823.42 2.90% 未变 流通A股
5. 上海市天宸股份有限公司 31147.70 2.22% 未变 流通A股
6. 中国银行股份有限公司-招商 5189.46 0.37% 652.58 流通A股
沪深300地产等权重指数分级
证券投资基金
7. 上海烜鼎资产管理有限公司- 5132.50 0.37% 新进 流通A股
烜鼎星宿25号私募证券投资基
金
8. 中国工商银行股份有限公司- 5059.04 0.36% -575.66 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
9. 上海烜鼎资产管理有限公司- 4768.00 0.34% 新进 流通A股
烜鼎星宿21号私募证券投资基
金
10.上海烜鼎资产管理有限公司- 4740.00 0.34% 新进 流通A股
烜鼎星宿19号私募证券投资基
金
总 计 1112894.72 79.19%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:132522 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海格林兰投资企业(有限合 381882.33 27.17% 34716.60 流通A股
伙)
2. 上海地产(集团)有限公司 362920.03 25.82% 32992.70 流通A股
3. 上海城投(集团)有限公司 288846.74 20.55% 26258.80 流通A股
4. 中国证券金融股份有限公司 40823.42 2.90% 3711.22 流通A股
5. 上海市天宸股份有限公司 31147.70 2.22% 2831.61 流通A股
6. 上海烜鼎资产管理有限公司- 7013.38 0.50% 637.58 流通A股
烜鼎星宿11号私募证券投资基
金
7. 上海烜鼎资产管理有限公司- 6037.90 0.43% 548.90 流通A股
烜鼎星宿13号私募证券投资基
金
8. 上海烜鼎资产管理有限公司- 5997.20 0.43% 545.20 流通A股
烜鼎星宿12号私募证券投资基
金
9. 中国工商银行股份有限公司- 5634.70 0.40% 新进 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
10.中国银行股份有限公司-招商 4536.88 0.32% -1097.50 流通A股
沪深300地产等权重指数分级
证券投资基金
总 计 1134840.28 80.74%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:132522 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海格林兰投资企业(有限合 381882.33 27.17% 34716.58 流通A股
伙)
2. 上海地产(集团)有限公司 362920.03 25.82% 32992.73 流通A股
3. 上海城投(集团)有限公司 288846.74 20.55% 26258.79 流通A股
4. 中国证券金融股份有限公司 40823.42 2.90% 3711.22 流通A股
5. 上海市天宸股份有限公司 31147.70 2.22% 2831.61 流通A股
6. 上海烜鼎资产管理有限公司- 7013.38 0.50% 637.58 流通A股
烜鼎星宿11号私募证券投资基
金
7. 上海烜鼎资产管理有限公司- 6037.90 0.43% 548.90 流通A股
烜鼎星宿13号私募证券投资基
金
8. 上海烜鼎资产管理有限公司- 5997.20 0.43% 545.20 流通A股
烜鼎星宿12号私募证券投资基
金
9. 中国工商银行股份有限公司- 5634.70 0.40% 新进 流通A股
中证上海国企交易型开放式指
数证券投资基金
10.中国银行股份有限公司-招商 4536.88 0.32% -1097.50 流通A股
沪深300地产等权重指数分级
证券投资基金
总 计 1134840.28 80.74%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:134244 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海格林兰投资企业(有限合 347165.75 27.17% -25010.80 流通A股
伙)
2. 上海地产(集团)有限公司 329927.30 25.82% 未变 流通A股
3. 上海城投(集团)有限公司 262587.95 20.55% 未变 流通A股
4. 中国证券金融股份有限公司 37112.20 2.90% 未变 流通A股
5. 上海市天宸股份有限公司 28316.09 2.22% 未变 流通A股
6. 香港中央结算有限公司 14064.87 1.10% -4177.82 流通A股
7. 上海烜鼎资产管理有限公司- 6375.80 0.50% 新进 流通A股
烜鼎星宿11号私募证券投资基
金
8. 中国银行股份有限公司-招商 5634.38 0.44% 3265.47 流通A股
沪深300地产等权重指数分级
证券投资基金
9. 上海烜鼎资产管理有限公司- 5489.00 0.43% 新进 流通A股
烜鼎星宿13号私募证券投资基
金
10.上海烜鼎资产管理有限公司- 5452.00 0.43% 新进 流通A股
烜鼎星宿12号私募证券投资基
金
总 计 1042125.34 81.56%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:134244 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 上海格林兰投资企业(有限合 347165.75 27.17% -25010.80 流通A股
伙)
2. 上海地产(集团)有限公司 329927.30 25.82% 未变 流通A股
3. 上海城投(集团)有限公司 262587.95 20.55% 未变 流通A股
4. 中国证券金融股份有限公司 37112.20 2.90% 未变 流通A股
5. 上海市天宸股份有限公司 28316.09 2.22% 未变 流通A股
6. 香港中央结算有限公司 14064.87 1.10% -4177.82 流通A股
7. 上海烜鼎资产管理有限公司- 6375.80 0.50% 新进 流通A股
烜鼎星宿11号私募证券投资基
金
8. 中国银行股份有限公司-招商 5634.38 0.44% 3265.47 流通A股
沪深300地产等权重指数分级
证券投资基金
9. 上海烜鼎资产管理有限公司- 5489.00 0.43% 新进 流通A股
烜鼎星宿13号私募证券投资基
金
10.上海烜鼎资产管理有限公司- 5452.00 0.43% 新进 流通A股
烜鼎星宿12号私募证券投资基
金
总 计 1042125.34 81.56%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 无
说 明: -
二、实际控制人
名 称: 无
说 明: -
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2023-03-31 132712 459 0.35 105900 -
2022-12-31 132253 -269 -0.20 106268 -
2022-09-30 132522 -1722 -1.28 106052 -
2022-06-30 134244 16076 13.60 95174 -
2022-03-31 118168 -6580 -5.27 108122 -
2021-12-31 124748 603 0.49 102419 -
2021-09-30 124145 -4465 -3.47 102916 -
2021-06-30 128610 -9073 -6.59 94613 -
2021-03-31 137683 -1911 -1.37 88378 -
2020-12-31 139594 -3669 -2.56 87168 -
2020-09-30 143263 28335 24.65 84936 -
2020-06-30 114928 -4345 -3.64 105876 -
2020-03-31 119273 8686 7.85 102019 -
2019-12-31 110587 121 0.11 110032 -
2019-09-30 110466 -13269 -10.72 110153 -
2019-06-30 123735 -10829 -8.05 98340 -
2019-03-31 134564 -5166 -3.70 90427 -
2018-12-31 139730 -9969 -6.66 87083 -
2018-09-30 149699 -17862 -10.66 81284 -
2018-06-30 167561 -19345 -10.35 19237 -
2018-03-31 186906 25542 15.83 17246 -
2017-12-31 161364 446 0.28 19976 -
2017-09-30 160918 2915 1.84 20031 -
2017-06-30 158003 3455 2.24 20401 -
2017-03-31 154548 439 0.28 20857 -
2016-12-31 154109 3203 2.12 20916 -
2016-09-30 150906 99587 194.05 21360 -
2016-06-30 51319 2754 5.67 62810 -
2016-03-31 48565 -4739 -8.89 10673 -
2015-12-31 53304 1328 2.56 9724 -
2015-09-30 51976 949 1.86 9972 -
2015-06-30 51027 13168 34.78 10158 -
2015-03-31 37859 2692 7.65 13691 -
2015-03-12 35167 182 0.52 14739 -
2014-12-31 34985 -12874 -26.90 14815 -
2014-09-30 47859 -10582 -18.11 10830 -
2014-06-30 58441 -3019 -4.91 8869 -
2014-03-31 61460 2511 4.26 8433 -
2014-03-17 58949 -38 -0.06 8793 -
2013-12-31 58987 -63 -0.11 8787 -
2013-09-30 59050 -61 -0.10 8778 -
2013-06-30 59111 -2664 -4.31 8769 -
2013-04-08 61775 -528 -0.85 8390 -
2013-03-31 62303 -4301 -6.46 8319 -
2012-12-31 66604 -583 -0.87 7782 -
2012-09-30 67187 -4458 -6.22 7715 -
2012-06-30 71645 11921 19.96 6890 -
2012-03-31 59724 -966 -1.59 8265 -
2012-02-29 60690 -1037 -1.68 8134 -
2011-12-31 61727 -1539 -2.43 7997 -
2011-09-30 63266 2518 4.14 7803 -
2011-06-30 60748 -1787 -2.86 8126 -
2011-03-31 62535 -4076 -6.12 6864 -
2010-12-31 66611 2592 4.05 6444 -
2010-09-30 64019 4 0.01 6705 -
2010-06-30 64015 -337 -0.52 6705 -
2010-03-31 64352 3160 5.16 4308 -
2009-12-31 61192 -691 -1.12 4530 -
2009-09-30 61883 5660 10.07 4479 -
2009-06-30 56223 752 1.36 4930 -
2009-03-31 55471 -4562 -7.60 4646 -
2008-12-31 60033 2602 4.53 4292 -
2008-09-30 57431 50 0.09 4487 -
2008-06-30 57381 -3197 -5.28 4083 -
2008-03-31 60578 -4712 -7.22 3574 -
2007-12-31 65290 14305 28.06 3316 -
2007-09-30 50985 -9994 -16.39 4247 -
2007-06-30 60979 19019 45.33 3551 -
2007-03-31 41960 -2134 -4.84 4487 -
2006-12-31 44094 18634 73.19 4270 -
2006-09-30 25460 -23654 -48.16 7395 -
2006-06-30 49114 633 1.31 3485 -
2006-03-31 48481 -1816 -3.61 2577 -
2005-12-31 50297 -1056 -2.06 2484 -
2005-09-30 51353 -2084 -3.90 2433 -
2005-06-30 53437 523 0.99 2126 -
2005-03-31 52914 -515 -0.96 2147 -
2004-12-31 53429 -815 -1.50 2126 -
2004-09-30 54244 -1158 -2.09 2094 -
2004-06-30 55402 -289 -0.52 2050 -
2004-03-31 55691 -350 -0.62 2039 -
2003-12-31 56041 -1090 -1.91 2027 -
2003-09-30 57131 -975 -1.68 1988 -
2003-06-30 58106 632 1.10 1955 -
2003-03-31 57474 2620 4.78 1976 -
2002-12-31 54854 -413 -0.75 2071 -
2002-09-30 55267 1651 3.08 2055 -
2002-06-30 53616 12802 31.37 1845 53615
2001-12-31 40814 -2146 -5.00 1022 40813
2000-12-31 42960 5634 15.09 971 -
2000-06-30 37326 31599 551.75 1117 -
1999-12-31 5727 -6187 -51.93 3833 -
1999-06-30 11914 -1175 -8.98 1843 -
1998-12-31 13089 4252 48.12 1677 -
1998-06-30 8837 -2359 -21.07 2484 -
1997-12-31 11196 -11884 -51.49 1961 -
1995-12-31 23080 466 2.06 951 -
1994-12-31 22614 - - 882 -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-05-24◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 1405421.83 1277656.21 1277656.21 1216815.44
流通股份合计 1405421.83 1277656.21 1277656.21 1216815.44
流通A股 1405421.83 1277656.21 1277656.21 1216815.44
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2022-08-02 1405421.83 1405421.83 10转增1
─────────────────────────────────────
2021-07-20 1277656.21 1277656.21 10送0.5
─────────────────────────────────────
2018-06-29 1216815.44 1216815.44 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2016-06-30 1216815.44 322336.83 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2015-06-30 1216815.44 51832.01 非公开增发
─────────────────────────────────────
2012-07-04 51832.01 51832.01 10送0.5
─────────────────────────────────────
2011-05-12 49363.82 49363.82 10送1.5
─────────────────────────────────────
2010-06-07 42925.06 42925.06 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2010-05-06 42925.06 30492.25 10送1
─────────────────────────────────────
2009-06-08 39022.78 27720.23 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-07-09 39022.78 25769.09 10送1
─────────────────────────────────────
2008-06-10 35475.26 23426.45 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-05-17 35475.26 21652.69 10送1.5
─────────────────────────────────────
2006-07-13 30848.05 18828.42 10转增1
─────────────────────────────────────
2006-06-07 28043.68 17116.75 股权分置10送3.7
─────────────────────────────────────
2005-07-29 28043.68 12493.98 10转增1
─────────────────────────────────────
2002-08-06 25494.25 11358.16 10送1.48475
─────────────────────────────────────
2002-05-23 22198.35 9889.78 流通股调整
─────────────────────────────────────
2002-04-23 22199.47 9890.90 增发A股上市
─────────────────────────────────────
2000-04-11 16479.47 4170.90 10送4.5转增4.5
─────────────────────────────────────
1995-07-13 8673.41 2195.21 10送1
─────────────────────────────────────
1994-06-30 7884.92 1995.64 法人配售上市
─────────────────────────────────────
1993-09-27 7884.92 1803.97 法人配售上市、职工股上市
─────────────────────────────────────
1993-06-21 7884.92 1129.54 10配7
─────────────────────────────────────
1993-01-26 7063.18 823.91 法人配售上市
─────────────────────────────────────
1992-12-10 7063.18 800.00 1拆10
─────────────────────────────────────
1992-03-27 706.32 80.00 A股上市
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 每10股转增1.0股 股权登记日2022-08-01
除权除息日2022-08-02
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 每10股送0.5股 股权登记日2021-07-19
每10股分红2.5元/税前 除权除息日2021-07-20
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股分红4.0元/税前 股权登记日2020-07-09
除权除息日2020-07-10
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股分红3.0元/税前 股权登记日2019-07-09
除权除息日2019-07-10
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红2.5元/税前 股权登记日2018-07-11
除权除息日2018-07-12
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红2.5元/税前 股权登记日2017-06-21
除权除息日2017-06-22
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2016-06-28
除权除息日2016-06-29
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股分红0.41元/税前 股权登记日2014-07-11
除权除息日2014-07-14
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股分红0.62元/税前 股权登记日2013-07-02
除权除息日2013-07-03
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股送0.5股 股权登记日2012-07-03
每10股分红0.5元/税前 除权除息日2012-07-04
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 每10股送1.5股 股权登记日2011-05-11
每10股分红0.5元/税前 除权除息日2011-05-12
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 每10股送1.0股 股权登记日2010-05-05
每10股分红0.5元/税前 除权除息日2010-05-06
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2009-05-05
除权除息日2009-05-06
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 每10股送1.0股 股权登记日2008-07-08
每10股分红0.5元/税前 除权除息日2008-07-09
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 每10股送1.5股 股权登记日2007-05-16
除权除息日2007-05-17
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 每10股转增1.0股 股权登记日2006-07-12
每10股分红1.0元/税前 除权除息日2006-07-13
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 每10股转增1.0股 股权登记日2005-07-28
每10股分红1.0元/税前 除权除息日2005-07-29
─────────────────────────────────────
2003末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2004-07-29
除权除息日2004-07-30
─────────────────────────────────────
2002末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2003-07-25
除权除息日2003-07-28
─────────────────────────────────────
2002-04-03 增发股份5720.0万股 股权登记日2002-04-04
增发价格11.55元/税前
─────────────────────────────────────
2001末期 每10股送1.48股 股权登记日2002-08-05
除权除息日2002-08-06
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股分红1.2元/税前 股权登记日2001-08-21
除权除息日2001-08-22
─────────────────────────────────────
1999末期 每10股送4.5股 股权登记日2000-04-10
每10股转增4.5股 除权除息日2000-04-11
─────────────────────────────────────
1994末期 每10股送1.0股 股权登记日1995-07-12
除权除息日1995-07-13
─────────────────────────────────────
1993-06-12 每10股配7.0股 股权登记日1993-06-18
配股价格2.5元/税前 除权除息日1993-06-21
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-06-29◇
◆证券投资◆ 截止:2022-12-31
(2)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
1 601328 交通银行 70.39 - 217.52 16.29
2 601997 贵阳银行 269.08 - 340.38 18.60
3 600620 天宸股份 45.00 - 501.19 -
4 600322 天房发展 12.90 - 15.87 -
5 600082 海泰发展 2.11 - 6.64 -
─────────────────────────────────────
合计 399.48 - 1081.61 34.89
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2016-05-26 发行方式 : 定向
股东大会 : 2016-06-14 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): -
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2015-07-03 最终发行(万股): 1164983.43
老股东股权登记: - 发行价格 : 5.54
申购日 : 2015-06-30 主承销商 : 申万宏源证券有限公司
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止:2016中期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 2000000.00
本年度已使用额: 1000000.00 累计使用总额: 2000000.00
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-15◇
绿地控股(600606) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 141 家公 截止日期:2017-09-30
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
000006 深振业A 13.4827 52 132.2269 72 23.1926 62 0.2512 43
000007 全新好 3.0895 120 4.3142 124 0.3406 122 0.0298 86
000011 深物业A 1.7586 130 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
000014 沙河股份 2.0171 126 15.1626 117 4.2841 107 0.0220 89
000029 深深房A 8.9166 75 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
000031 中粮地产 18.1372 37 690.5731 26 84.9918 23 0.2900 37
000036 华联控股 11.3258 58 82.1709 92 30.3060 50 0.9470 7
000042 中洲控股 4.8800 105 419.5261 35 40.3931 41 0.3679 30
000043 中航地产 6.6681 94 191.9108 57 37.4427 44 -0.1076 108
000046 泛海控股 50.9166 7 1865.8947 10 35.1006 47 0.2352 45
000047 ST中侨 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
000056 皇庭国际 2.8611 123 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
000069 华侨城A 61.4746 5 1973.5160 7 193.6846 8 0.5765 16
000402 金融街 29.8779 16 1157.2408 17 159.1079 12 0.4800 21
000502 绿景控股 1.8335 129 4.7013 123 0.1793 126 -0.3143 112
000514 渝开发 8.4377 79 65.3531 98 7.3677 95 0.0797 74
000517 荣安地产 30.3562 15 116.6990 78 38.8978 42 0.1505 60
000534 万泽股份 4.9139 104 22.5915 115 2.4159 113 0.0266 88
000537 广宇发展 4.0595 113 200.8389 54 29.1875 51 0.2600 42
000540 中天金融 43.2437 9 762.2905 25 110.0611 17 0.3530 31
000558 莱茵体育 12.8831 54 24.5372 114 12.2821 81 0.0103 93
000573 粤宏远A 6.2217 99 28.9272 113 3.8983 109 0.0903 70
000608 阳光股份 7.4980 86 73.6497 95 4.4323 105 0.4000 26
000615 京汉股份 3.5429 116 97.6298 87 8.6424 93 -0.1171 109
000616 海航投资 14.3022 49 102.2940 84 1.4936 116 0.0031 96
000620 新华联 18.9668 35 485.9331 32 37.0422 45 0.1300 66
000631 顺发恒业 24.3252 24 139.4656 69 57.4403 32 0.2600 42
000656 金科股份 52.1612 6 1421.8635 14 180.7399 9 0.1500 61
000667 美好置业 25.3992 22 167.5850 62 21.8511 65 0.1457 64
000668 荣丰控股 1.4669 133 19.5055 116 0.0599 127 -0.1400 110
000671 阳光城 32.4801 13 1963.8606 9 155.2082 13 0.1500 61
000691 亚太实业 2.9049 122 2.5817 127 0.4603 121 -0.0211 102
000718 苏宁环球 22.8911 29 199.9958 55 28.8364 53 0.1770 55
000732 泰禾集团 12.4306 55 1835.8689 11 159.8429 11 1.1479 4
000736 中交地产 2.9719 121 276.6926 46 4.1774 108 -0.3600 113
000797 中国武夷 9.9955 65 127.9791 76 21.7023 66 0.1000 69
000838 财信发展 6.3199 98 82.5451 91 6.4408 99 0.0785 75
000863 三湘印象 9.1675 73 144.2289 66 10.0821 86 0.0400 85
000886 海南高速 9.6533 69 31.7289 111 4.3636 106 0.1120 67
000897 津滨发展 16.1721 41 61.0231 100 9.1892 92 -0.0299 103
000918 嘉凯城 18.0419 38 332.7169 40 9.4393 90 -0.5500 114
000926 福星股份 9.4835 70 465.5543 33 70.5751 28 0.8600 9
000965 天保基建 10.0894 62 102.8469 82 6.1434 100 0.1600 57
000979 中弘股份 83.8892 4 395.4111 36 28.4240 54 0.0099 94
000981 银亿股份 25.7432 20 300.0858 42 48.0401 38 0.1800 54
001979 招商蛇口 18.9965 34 3012.6195 5 264.8564 5 0.4700 22
002016 世荣兆业 6.4610 96 74.8428 94 15.6025 73 0.4877 19
002077 大港股份 3.7372 115 70.6070 96 9.4848 89 0.0200 90
002133 广宇集团 6.3475 97 83.6185 90 25.6168 59 0.1700 56
002146 荣盛发展 38.9243 10 1758.1723 12 216.8671 6 0.6400 13
002147 新光圆成 5.3625 103 176.2194 60 16.2393 71 0.0269 87
002208 合肥城建 3.1927 119 116.0278 80 13.3956 78 0.0687 78
002244 滨江集团 27.0290 18 564.1440 30 64.9326 29 0.3500 32
002285 世联行 17.0204 39 114.0593 81 51.9483 34 0.2600 42
002305 南国置业 14.8955 47 243.1237 50 15.8303 72 0.0073 95
002314 南山控股 7.3773 88 165.9230 63 27.0796 55 0.0500 82
002377 国创高新 4.3187 112 68.0421 97 11.4675 82 0.0804 73
200002 万科B - 140 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
200011 深物业B 0.6761 137 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
200029 深深房B 1.2000 134 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
200056 皇庭B 2.4323 125 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
200160 东沣B 4.6152 108 6.0589 120 1.0203 118 -0.0050 99
200168 舜喆B 1.5458 132 6.2056 119 3.3053 110 -0.0370 104
400026 中侨3 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
600007 中国国贸 10.0728 63 116.2641 79 19.9218 67 0.4700 22
600048 保利地产 117.3634 1 6326.2392 3 755.4048 3 0.7000 12
600052 浙江广厦 8.7179 76 50.3057 104 1.9806 115 0.0500 82
600053 九鼎投资 4.3354 111 42.2640 105 4.5679 104 0.3119 34
600064 南京高科 7.7247 85 269.1192 49 18.9214 69 0.7020 11
600067 冠城大通 14.9211 46 206.8323 52 48.3568 37 0.3500 32
600077 宋都股份 13.4012 53 165.5916 64 9.7077 87 0.0120 92
600094 大名城 22.7660 30 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
600158 中体产业 6.5750 95 38.4993 106 6.8588 98 0.0467 83
600159 大龙地产 8.3000 80 32.1363 110 2.5058 112 -0.0448 106
600162 香江控股 23.7436 26 180.4281 59 26.8424 56 0.1400 65
600173 卧龙地产 7.2506 90 55.2480 102 10.5682 85 0.3078 35
600177 雅戈尔 35.8145 12 660.0548 28 73.8285 25 0.7477 10
600185 格力地产 20.6011 32 272.3155 48 21.9695 64 0.2000 51
600208 新湖中宝 85.9817 3 1268.8068 16 93.2488 22 0.2010 50
600215 长春经开 4.6503 107 30.1904 112 2.2033 114 0.0181 91
600223 鲁商置业 10.0097 64 441.2093 34 36.3781 46 0.0900 71
600225 *ST松江 9.3234 71 133.8209 71 9.3927 91 0.4230 24
600239 云南城投 16.0569 42 818.6888 23 63.9133 31 -0.2340 111
600240 华业资本 14.2425 50 193.3030 56 33.2862 48 0.6369 14
600246 万通地产 12.1680 56 141.5505 68 13.0282 79 0.0550 80
600266 北京城建 15.6704 44 964.8855 18 70.8110 27 0.3077 36
600322 天房发展 11.0570 59 375.7897 37 29.1033 52 0.1600 57
600325 华发股份 19.1420 33 1334.6109 15 127.4062 15 0.4100 25
600340 华夏幸福 29.5495 17 3364.8381 4 308.8987 4 2.0200 1
600376 首开股份 25.4581 21 2327.6265 6 151.7525 14 0.2717 38
600383 金地集团 45.1458 8 1966.0153 8 206.7408 7 0.5000 18
600393 粤泰股份 9.8821 67 175.8451 61 50.3441 36 0.4700 22
600466 蓝光发展 21.2363 31 932.3756 19 108.8848 18 0.2241 46
600503 华丽家族 16.0229 43 63.2471 99 11.4003 84 0.0702 77
600510 黑牡丹 7.9552 83 208.4170 51 46.7075 39 0.2100 48
600515 海航基础 16.5830 40 904.5662 20 76.9866 24 0.3839 27
600533 栖霞建设 10.5000 60 143.3911 67 14.0092 76 0.0716 76
600555 海航创新 9.7350 68 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
600565 迪马股份 23.6611 27 363.5594 38 64.0124 30 0.2200 47
600604 市北高新 10.4253 61 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
600606 绿地控股 32.2337 14 7710.1309 2 1803.8876 1 0.5400 17
600622 光大嘉宝 6.6859 93 131.5930 73 14.6495 74 0.3800 28
600638 新黄浦 5.6116 102 98.2794 86 14.4620 75 1.1678 3
600639 浦东金桥 7.0317 92 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
600641 万业企业 8.0616 81 81.9652 93 19.1874 68 1.9798 2
600649 城投控股 24.2079 25 310.3407 41 17.3046 70 0.3800 28
600657 信达地产 15.2426 45 675.4442 27 94.7880 21 0.2000 51
600658 电子城 7.9899 82 95.1444 88 7.2839 97 0.2500 44
600663 陆家嘴 24.4455 23 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
600665 天地源 8.6412 77 202.4633 53 26.5363 57 0.1934 52
600675 中华企业 18.6706 36 285.9305 45 51.4967 35 0.1570 59
600683 京投发展 7.4078 87 295.5854 43 22.4766 63 -0.0030 98
600684 珠江实业 8.5346 78 130.7482 74 31.2874 49 0.3800 28
600696 ST匹凸 3.4057 117 5.9458 121 1.4887 117 0.0200 90
600708 光明地产 9.8889 66 512.2413 31 108.7371 19 0.3499 33
600716 凤凰股份 9.1022 74 91.8414 89 7.3131 96 -0.1008 107
600724 宁波富达 14.4494 48 156.5382 65 23.8630 60 0.0891 72
600730 中国高科 5.8666 100 36.6312 108 2.7803 111 0.1586 58
600732 ST新梅 4.4638 110 5.3741 122 0.2241 124 0.1487 62
600733 SST前锋 0.7560 136 3.8522 125 0.2207 125 0.0020 97
600736 苏州高新 11.3895 57 272.9255 47 23.7512 61 0.2615 41
600743 华远地产 23.4610 28 293.9654 44 55.9414 33 0.2020 49
600748 上实发展 14.0838 51 360.5252 39 37.6072 43 0.1900 53
600773 西藏城投 7.2921 89 102.6114 83 7.4622 94 0.0660 79
600791 京能置业 4.5231 109 56.2909 101 4.7432 103 0.1400 65
600807 天业股份 7.8702 84 101.1373 85 12.7071 80 0.1100 68
600817 *ST宏盛 1.5568 131 1.6674 128 0.0465 128 -0.0068 100
600823 世茂股份 37.5117 11 898.4124 21 115.7117 16 0.3700 29
600848 上海临港 3.9955 114 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
600890 中房股份 5.7919 101 2.8985 126 0.0142 129 -0.0442 105
601155 新城控股 7.1944 91 1488.1909 13 168.5568 10 0.9000 8
601588 北辰实业 26.6000 19 768.6210 24 101.0487 20 0.2500 44
832816 索克物业 0.1468 139 0.7472 129 0.5471 120 0.6000 15
900902 市北B股 4.6585 106 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
900911 金桥B股 2.7218 124 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
900928 临港B股 1.0715 135 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
900932 陆家B股 9.1728 72 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
900940 大名城B 1.9872 127 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
900955 海创B股 3.3000 118 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
900957 凌云B股 1.8400 128 10.8219 118 0.7580 119 0.0522 81
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
000006 深振业A 13.5000 61 51.0128 63 3.3914 55 6.6600 44
000007 全新好 3.4645 118 3.8080 120 0.1033 105 2.7500 87
000011 深物业A 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
000014 沙河股份 2.0171 124 7.3763 116 0.0445 111 0.5600 103
000029 深深房A 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
000031 中粮地产 18.1373 47 61.2103 53 5.2593 42 8.7900 28
000036 华联控股 11.4149 68 41.1717 72 10.8098 22 28.4000 3
000042 中洲控股 6.6483 105 60.5220 54 2.4458 63 4.0900 74
000043 中航地产 6.6696 104 39.6076 73 -0.7174 124 -1.7900 114
000046 泛海控股 51.9620 9 181.8321 19 12.2204 19 6.7700 43
000047 ST中侨 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
000056 皇庭国际 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
000069 华侨城A 82.0408 6 479.8894 5 47.3066 5 10.2300 24
000402 金融街 29.8893 24 280.0032 11 14.4393 16 5.1900 60
000502 绿景控股 1.8482 126 1.5420 125 -0.5809 123 -31.7000 125
000514 渝开发 8.4377 90 29.8084 83 0.6724 89 2.2800 90
000517 荣安地产 31.8392 21 41.5593 71 4.7929 46 12.2400 15
000534 万泽股份 4.9179 112 13.7849 111 0.1310 103 0.9500 100
000537 广宇发展 18.6252 44 23.9816 92 1.3132 74 5.5700 55
000540 中天金融 46.9766 10 157.0997 21 16.5545 12 10.8400 23
000558 莱茵体育 12.8922 64 13.0963 114 0.1323 102 1.0100 98
000573 粤宏远A 6.4821 106 16.9577 105 0.5621 93 3.3300 83
000608 阳光股份 7.4991 100 31.3607 82 3.0317 60 10.1300 25
000615 京汉股份 7.8360 97 15.6508 110 -0.9138 125 -5.5200 119
000616 海航投资 14.3023 58 39.4324 75 0.0448 110 0.1100 109
000620 新华联 18.9669 40 62.3805 52 2.4439 64 3.8900 76
000631 顺发恒业 24.3252 31 59.6384 56 6.3307 32 10.9700 22
000656 金科股份 53.3972 8 194.1583 16 9.4760 24 4.7700 64
000667 美好置业 25.5959 27 67.8856 45 3.7287 53 5.6200 54
000668 荣丰控股 1.4684 129 5.8324 117 -0.2104 119 -3.5400 117
000671 阳光城 40.5007 13 147.1905 22 6.1874 33 4.5900 67
000691 亚太实业 3.2327 120 0.7618 127 -0.0683 117 -9.0000 122
000718 苏宁环球 30.3464 23 74.7029 39 5.3750 40 7.1900 38
000732 泰禾集团 12.4445 65 220.3171 14 14.2851 17 7.6800 34
000736 中交地产 2.9719 123 13.4617 113 -1.0565 127 -7.5300 120
000797 中国武夷 10.0766 77 22.7996 94 1.0479 80 4.6200 66
000838 财信发展 11.0046 72 16.9639 104 0.8641 85 3.5100 79
000863 三湘印象 13.8175 60 64.7221 48 0.6149 92 0.9600 99
000886 海南高速 9.8883 80 26.9696 90 1.1070 79 4.1900 73
000897 津滨发展 16.1727 51 12.5054 115 -0.4842 122 -3.8000 118
000918 嘉凯城 18.0419 48 16.6324 106 -9.9268 130 -38.4500 126
000926 福星股份 9.7152 81 98.6270 31 8.2018 29 8.4100 30
000965 天保基建 10.0894 76 48.7616 64 1.6530 70 3.4500 80
000979 中弘股份 83.9060 5 105.2334 29 0.8268 86 0.8400 101
000981 银亿股份 40.2799 14 89.4175 36 5.4833 36 6.5400 47
001979 招商蛇口 79.0409 7 559.5192 4 37.1810 6 6.5900 46
002016 世荣兆业 8.0910 94 18.7702 100 3.9462 52 21.3200 8
002077 大港股份 5.8035 109 38.3949 76 0.0977 106 0.2500 107
002133 广宇集团 7.7414 98 28.8713 85 1.2893 75 4.5100 69
002146 荣盛发展 43.4816 12 246.8672 12 27.9051 7 11.4000 19
002147 新光圆成 18.2808 46 67.1384 46 0.4923 95 0.6700 102
002208 合肥城建 3.2010 121 16.3245 107 0.2199 99 1.3400 97
002244 滨江集团 31.1144 22 137.0483 24 11.0193 21 8.3000 31
002285 世联行 20.4398 39 45.7835 67 5.3226 41 12.2200 16
002305 南国置业 17.3422 49 44.6783 68 0.1264 104 0.2800 106
002314 南山控股 18.7753 41 53.5072 60 1.0251 81 1.8000 94
002377 国创高新 9.1633 84 47.8009 65 0.3496 98 4.4300 70
200002 万科B 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
200011 深物业B 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
200029 深深房B 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
200056 皇庭B 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
200160 东沣B 7.0632 103 3.5566 121 -0.0318 116 -0.8900 111
200168 舜喆B 3.1860 122 3.5510 122 -0.1175 118 -3.2600 116
400026 中侨3 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
600007 中国国贸 10.0728 78 63.0981 51 4.7709 47 7.6900 33
600048 保利地产 118.5844 2 941.7252 2 82.6924 2 9.0000 27
600052 浙江广厦 8.7179 87 21.5144 96 0.3998 96 1.9000 92
600053 九鼎投资 4.3354 116 17.0234 103 1.3521 73 7.9400 32
600064 南京高科 7.7247 99 104.0507 30 5.4229 39 5.3700 57
600067 冠城大通 14.9211 56 71.7889 42 5.2592 43 7.5100 35
600077 宋都股份 13.4012 62 35.9007 77 0.1565 101 0.4400 104
600094 大名城 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
600158 中体产业 8.4374 91 16.1115 108 0.3939 97 2.4600 89
600159 大龙地产 8.3000 92 21.5556 95 -0.3720 121 -1.6900 113
600162 香江控股 34.0067 18 72.9850 41 4.5320 49 7.4300 36
600173 卧龙地产 7.2770 102 18.5891 101 2.2318 65 12.6700 14
600177 雅戈尔 35.8145 17 236.7183 13 26.7789 8 11.5100 18
600185 格力地产 20.6011 37 76.0748 37 4.1650 50 5.7600 51
600208 新湖中宝 85.9934 4 310.2087 9 17.3026 11 5.7600 51
600215 长春经开 4.6503 113 24.3095 91 0.0844 107 0.3474 105
600223 鲁商置业 10.0097 79 23.1390 93 0.8772 84 3.8600 77
600225 *ST松江 9.3549 83 18.2585 102 3.9616 51 24.3400 4
600239 云南城投 16.0569 52 46.3866 66 -3.7569 129 -8.5600 121
600240 华业资本 14.2425 59 64.2902 49 9.0713 26 14.9000 12
600246 万通地产 20.5401 38 67.0635 47 1.1300 77 1.7000 95
600266 北京城建 15.6704 54 190.7040 17 4.8221 45 2.4600 89
600322 天房发展 11.0570 71 43.4439 69 1.8149 68 4.2700 72
600325 华发股份 21.1831 36 123.5360 25 8.6585 27 6.8500 41
600340 华夏幸福 29.5495 25 374.5196 6 62.2846 4 22.8100 5
600376 首开股份 25.7957 26 295.7907 10 9.1317 25 3.3800 81
600383 金地集团 45.1458 11 368.9686 7 22.6883 9 6.1300 49
600393 粤泰股份 25.3625 28 59.2152 57 11.9203 20 22.1100 6
600466 蓝光发展 21.3430 35 108.0724 28 5.4778 37 5.2000 59
600503 华丽家族 16.0229 53 35.3132 79 1.1244 78 2.6500 88
600510 黑牡丹 10.4710 74 75.7324 38 2.1846 66 2.8000 86
600515 海航基础 39.0759 15 351.8606 8 15.0029 14 4.3600 71
600533 栖霞建设 10.5000 73 39.4773 74 0.7522 88 1.9100 91
600555 海航创新 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
600565 迪马股份 24.2042 32 74.3261 40 5.1353 44 7.3800 37
600604 市北高新 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
600606 绿地控股 121.6815 1 602.2905 3 65.6263 3 11.2000 20
600622 光大嘉宝 8.8739 85 52.4688 62 3.3475 56 6.4400 48
600638 新黄浦 5.6116 111 42.4076 70 6.5530 31 16.5700 9
600639 浦东金桥 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
600641 万业企业 8.0616 95 57.6052 58 15.9601 13 31.3000 1
600649 城投控股 25.2958 29 184.5486 18 10.1900 23 5.3300 58
600657 信达地产 15.2426 55 91.3967 34 3.0488 59 3.3500 82
600658 电子城 7.9899 96 60.4643 55 1.9982 67 3.3100 84
600663 陆家嘴 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
600665 天地源 8.6412 88 29.5859 84 1.6711 69 5.7200 52
600675 中华企业 18.6706 43 35.4714 78 2.9313 62 8.6100 29
600683 京投发展 7.4078 101 20.2772 99 -0.0192 114 -0.0900 110
600684 珠江实业 8.5346 89 28.6664 87 3.2839 57 12.0300 17
600696 ST匹凸 3.4057 119 0.5244 129 0.0789 108 16.3000 10
600708 光明地产 17.1434 50 92.2414 33 5.9977 34 6.6400 45
600716 凤凰股份 9.3606 82 33.1911 80 -0.9435 126 -2.7400 115
600724 宁波富达 14.4524 57 27.1474 89 1.2874 76 4.8573 61
600730 中国高科 5.8666 108 20.5714 98 0.9304 83 4.6400 65
600732 ST新梅 4.4638 115 4.5325 118 0.6637 90 15.8000 11
600733 SST前锋 1.9759 125 1.8521 124 0.0037 112 0.1990 108
600736 苏州高新 11.9429 66 71.7664 43 3.1236 58 5.6200 54
600743 华远地产 23.4610 33 70.0119 44 4.7350 48 6.8800 40
600748 上实发展 18.4456 45 93.8650 32 3.5375 54 3.8200 78
600773 西藏城投 8.1966 93 31.8525 81 0.5375 94 1.8700 93
600791 京能置业 4.5288 114 15.9323 109 0.6194 91 3.9600 75
600807 天业股份 8.8463 86 20.6818 97 0.9415 82 4.8500 62
600817 *ST宏盛 1.6091 128 0.9699 126 -0.0110 113 -1.1262 112
600823 世茂股份 37.5117 16 209.9338 15 13.9568 18 6.8100 42
600848 上海临港 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
600890 中房股份 5.7919 110 2.6025 123 -0.2562 120 -9.3800 123
601155 新城控股 22.5738 34 161.4932 20 19.9184 10 12.8100 13
601588 北辰实业 33.6702 19 122.9394 26 8.3538 28 6.9700 39
832816 索克物业 0.5760 130 0.6676 128 0.0644 109 31.0800 2
900902 市北B股 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
900911 金桥B股 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
900928 临港B股 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
900932 陆家B股 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
900940 大名城B 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
900955 海创B股 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
900957 凌云B股 3.4900 117 4.1130 119 0.1823 100 4.5300 68
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2023-01-05 绿地控股:与明宇商旅开展战略合作并转让绿地酒管部分股权(公司公
告)
2023年1月5日公告,公司拟与明宇商旅股份有限公司就酒店管理业务开展战略合
作。根据上述战略合作意向,公司控股子公司绿地数字科技有限公司拟将其所持有的
上海绿地酒店管理有限公司52%股权转让给明宇商旅,股权转让对价为624,000,000.0
0元。
●2022-12-07 绿地控股:拟筹划非公开发行股票(公司公告)
2022年12月7日公告,为积极响应相关政策,保障公司长期可持续发展,优化资
本结构,保持流动性合理充裕,公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,募
集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设,以及符合上市公司
再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。本次非公开发行拟发行的股票数
量不超过本次发行前公司总股本的30%,最终发行数量以中国证监会核准的发行数量
为准。截止目前,本次非公开发行股票事项尚处于初期筹划阶段,非公开发行股票具
体方案尚未确定,该事项尚存在不确定性。
●2022-07-30 绿地控股:2022年第二季度房地产经营情况(公司公告)
2022年7月30日公告,2022年4-6月,公司完成新开工面积26.3万平方米,比去年
同期减少94.1%,完成竣工备案面积694.0万平方米,比去年同期减少9.5%。2022年1-
6月,公司完成新开工面积85.6万平方米,比去年同期减少91.3%,完成竣工备案面积
860.1万平方米,比去年同期减少17.1%。2022年4-6月,公司实现合同销售面积352.3
万平方米,比去年同期减少49.8%;实现合同销售金额373.02亿元,比去年同期减少6
0.3%。2022年1-6月,公司实现合同销售面积651.2万平方米,比去年同期减少49.7%
;实现合同销售金额680.99亿元,比去年同期减少58.5%。2022年1-6月,公司无新增
房地产项目储备。截至2022年6月末,公司出租物业面积为404.95万平方米,出租率
为81.9%;酒店客房数为12,496间,入住率为50.7%。2022年1-6月,公司出租物业取
得租金收入63,189.66万元,酒店取得经营收入72,811.56万元。
●2021-12-01 绿地控股:绿地控股股权转让暨关联交易(公司公告)
2021年12月1日公告,公司股东上海地产(集团)有限公司、公司股东上海城投
(集团)有限公司全资子公司上海城投资产管理(集团)有限公司拟分别出资15亿元
购买公司全资子公司绿地地产集团有限公司持有的上海地产星弘房地产开发有限公司
各30%股权,合计60%股权。同时,绿地地产集团有限公司承诺,收到交易全款之日后
最多不超过2年,按上海地产(集团)有限公司、上海城投资产管理(集团)有限公
司实际投入金额加每年8%收益之和回购上述60%股权(根据国资相关规定,如届时评
估值高于上海地产(集团)有限公司、上海城投资产管理(集团)有限公司实际投入
金额加每年8%收益之和,则按届时评估值进行回购)。
●2021-07-06 绿地控股:转让绿闵物业并与花样年控股进行战略合作(公司公告)
2021年7月6日公告,公司拟将全资子公司上海绿闵物业管理有限公司100%股权转
让给花样年控股集团有限公司旗下指定主体,股权转让对价为1,260,000,000.00元。
为支持花样年控股集团有限公司未来商业物业管理业务的发展,公司与花样年控股集
团有限公司达成共识,自2021年至2026年的5年内,将花样年控股集团有限公司作为
战略优先级商业物业合作商,在商业物业项目中与花样年控股集团有限公司进行战略
合作。本次交易如顺利完成,可为公司带来约12.55亿元投资收益(具体以经审计的
数据为准),对公司经营业绩产生积极影响。
●2021-04-27 绿地控股:终止公司2015年度非公开发行事宜并撤回申请文件(公司公
告)
2021年4月27日公告,鉴于公司2015年度非公开发行股票预案自发布至今,非公
开发行股票相关政策、资本市场环境都发生了变化,且股东大会决议有效期及授权有
效期于2021年2月18日再次到期,经综合考虑,公司决定终止2015年度非公开发行股
票事项,并向中国证监会申请撤回公司2015年度非公开发行股票的申请文件。
●2020-12-07 绿地控股:绿地金融牵头的财团获得新加坡数字批发银行牌照(公司公
告)
2020年12月7日公告,2020年12月4日,新加坡金融管理局(MAS)宣布了2家新加
坡数字批发银行牌照(DWB)的获得者,其中一家为公司全资子公司绿地金融投资控
股集团有限公司(绿地金融)牵头香港联易融有限公司和北京协力创成股权投资基金
组成的财团。其中,绿地金融作为绝对控股的单一大股东,占股比例为75%,为此,
也将向新加坡金融管理局承诺履行大股东相应职责。DWB牌照将专注于为中小型企业
和其他非零售部门提供服务。绿地金融牵头的财团在牌照获批后,将成立暂命名为绿
联银行(GLLBank)的数字银行,预计注册资本不低于1亿美元。绿地金融牵头的财团
将致力于把中国领先的金融科技和服务中小企业的经验引入新加坡,同时将持续秉承
ESG理念,通过各方的丰富资源和能力为新加坡市场做出贡献。MAS预计新的数字银行
将从2022年初开始运营。
●2020-08-31 绿地控股:受让广西建工集团有限责任公司66%股权(公司公告)
2020年8月31日公告,公司全资子公司绿地控股集团有限公司以3,575,744,040.0
0元的价格成功受让了广西建工集团有限责任公司66%股权。广西建工是建筑施工企业
,是国务院国有企业综合改革“双百行动”企业和全国第4批混改试点企业。
●2020-07-27 绿地控股:国有股东拟协议转让公司部分股份暨复牌(公司公告)
2020年7月27日公告,2020年7月24日,公司收到上海地产集团及上海城投集团关
于上述事项的进一步通知,停牌期间上海地产集团及上海城投集团就上述事项进行了
进一步论证并履行了内部决策程序。为进一步深化国资国企改革,优化国资布局结构
调整,完善公司股权结构,上海地产集团及上海城投集团拟通过公开征集受让方的方
式协议转让所持有的公司部分股份,拟转让的股份比例合计不超过公司总股本的17.5
0%。上海地产集团及上海城投集团拟聘请中国国际金融股份有限公司作为本次股份转
让的财务顾问,后续将进一步研究制定本次股份转让的具体方案。本次股份转让完成
后,预计公司仍无控股股东及实际控制人,但公司控制权结构可能发生较大变化。经
公司申请,公司股票于2020年7月27日开市起复牌。
●2020-07-21 绿地控股:重大事项停牌(公司公告)
2020年7月21日公告,2020年7月17日,公司收到公司股东上海地产(集团)有限
公司及上海城投(集团)有限公司的通知,上海地产集团及上海城投集团正在筹划公
司控制权结构有关事项。鉴于该事项存在不确定性,为维护广大投资者利益,保证公
平信息披露,避免公司股价异常波动,经向上海证券交易所申请,公司股票自2020年
7月21日开市起连续停牌,停牌时间预计不超过5个交易日(包含2020年7月20日紧急
停牌一天)。
●2020-03-12 绿地控股:签订战略合作协议(公司公告)
2020年3月12日公告,2020年3月11日,公司全资子公司绿地控股集团有限公司与
广西壮族自治区人民政府签订了《全面深化战略合作协议》。根据协议,公司拟重点
围绕六大领域,全面加大在广西的投资。公司将根据广西经济发展和产业布局,全面
加大在广西的“六大领域”投资,拟五年内总投资1000亿元。
●2019-09-18 绿地控股:收购上海吉盛伟邦绿地国际家具村50%股权(公司公告)
2019年9月18日公告,公司全资子公司上海绿地商业(集团)有限公司收购上海
吉盛伟邦家居市场经营管理有限公司持有的上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管
理有限公司50%股权,股权交易价格为23.49亿元。本次收购完成后,公司持有上海吉
盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司100%股权。
●2019-07-17 绿地控股:媒体报道澄清(公司公告)
2019年7月17日公告,近日,有媒体报道了公司拟投资160亿元,与复旦大学共建
复旦绿地全球医学中心项目事宜。公司现对相关事项澄清并补充说明如下:2019年7
月15日,公司与复旦大学签署了复旦绿地全球医学中心项目合作意向。该项目为房地
产综合开发项目,拟选址长三角一体化绿色生态示范区,初步设想项目占地500亩以
上,地上总建筑面积约70-100万平方米,拟由医学主题产业园区,国际医学学术会议
中心及商务配套设施,高端人才居住社区三大部分组成,初步估算总投资规模逾160
亿元。公司负责该项目的前期规划、土地获取及开发建设;复旦大学主要负责医学领
域的功能规划、设计、建设技术指标建议以及运营管理。目前,公司与复旦大学签署
的为合作意向,项目正式启动时间尚未确定。
●2019-06-25 绿地控股:出售子公司股权(公司公告)
2019年6月25日公告,公司控股子公司绿地香港控股有限公司全资子公司SPG Inv
estment X(BVI)Limited拟将其持有的全资子公司旺泉投资有限公司100%已发行股
本转让给BSREP III China Retail Holdings Limited。根据本公司初步估计,交易
价格预计不少于人民币28亿元。本次交易如顺利完成,初步估计可为公司带来约人民
币27亿元左右的税前投资收益。
●2019-02-15 绿地控股:收购中民外滩房地产开发有限公司50%股权及相应债权(公司
公告)
2019年2月15日公告,公司全资子公司绿地地产集团有限公司收购中国民生投资
股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩房地产开发有限公司
50%股权及转让方对标的公司的全部债权,交易价格为121亿元。本次收购项目位于上
海市黄浦区核心区域,地理位置优越,综合条件好。本次收购有利于公司增加一线城
市的优质土地储备,增强房地产主业的综合竞争能力。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-10-27◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
2015年1-6月
营业收入同比变动-26.71%
净利润同比变动-9.06%
每股收益0.32元
净资产收益率为8.3%
报告期内,中国经济“新常态”继续深化,宏观经济增速持续下行,企业经营困
难普遍加大;房地产市场在“3.30新政”的刺激下短期内得到一定提振,但市场深度
调整、结构加剧分化的格局仍在延续。面对这种严峻复杂的形势,公司自身发展也呈
现出总体业绩盘整、成长动力切换、新旧模式交替、转型阵痛凸显等阶段性的特征。
一方面,在内外部因素的叠加作用下,公司业绩增长持续承压,房地产主业市场表现
总体平稳;另一方面,在主动谋变的战略自觉下,公司转型升级步伐加快,“大基建
、大金融、大消费”的业务组合初具规模,“公众化、资本化、国际化”
的企业格局基本形成,为中长期发展开启了新的局面。
(1)主要财务指标在困难形势下有所回调,但仍完成公司上半年经营目标。报
告期内,由于宏观经济增速下行、房地产行业周期性调整以及公司自身产业结构转型
等主客观方面的原因,公司总体经营业绩与去年同期相比也有所回调。报告期内,公
司实现营业收入859.9亿元,同比下降26.7%;归属于上市公司股东的净利润39.3亿元
,同比下降9.1%;实现基本每股收益0.32元/股;实现加权平均净资产收益率8.3%。
报告期末,归属于上市公司股东的净资产483.7亿元,比上年末增长4.1%,按此计算
的每股净资产为3.97元/股。
(2)房地产主业继续保持平稳发展态势。报告期内,一系列房地产调控新政出
台,短期内对市场起到了一定的刺激作用。公司房地产主业着力用好政策“窗口期”
,总体保持了相对平稳的发展态势。市场销售方面,实现合同销售金额827亿元,合
同销售面积759万平方米,合同销售均价1.09万元/平方米,合同销售套数67656套,
回款560亿元,与去年同期相比基本持平。项目储备方面,继续优化投资布局,重点
围绕国内潜力较大的一二线城市及海外市场较为成熟的区域进行有选择性的项目储备
,累计新增项目储备27个,权益土地面积2401亩,可建建筑面积364万平方米。工程
建设方面,截至报告期末,在建面积7818万平方米,新开工面积1332万平方米,竣工
备案面积423万平方米,合同交付面积532万平方米,新增供应面积603万平方米。财
务融资方面,公司主要通过项目开发融资及债券融资等形式进行房地产业务融资,截
至报告期末,公司房地产业务融资余额为1888亿元,其中项目开发融资余额1643.09
亿元,债券融资244.91亿元。模式创新方面,积极从“企业级社交平台”的高度,大
力推进“企业服务平台”建设及运营,先后在全国多地建立“企业服务中心”、成立
“企业家俱乐部”,为客户提供集成办公、商务配套、企业扶持、招商招租、企业家
俱乐部、海外服务6大板块包括政务搭桥、融资理财、企业商学院、品牌推广、生意
配对、海外资产配置、海外业务发展等19项增值服务,为开发运营模式的创新转型探
索了新的路径。
(3)“大基建、大金融、大消费”战略快速推进,产业结构进一步优化。报告
期内,公司积极把握中国经济发展的结构性机遇,坚定不移沿着“大基建、大金融、
大消费”的战略方向,优化产业结构,推动转型发展。
第一,地铁产业取得较大突破。先后在南京、重庆、哈尔滨、济南、大连等地签
署7条地铁线路的投资建设框架协议,在全国初步实现了“5省6城8线”的地铁投资布
局。同时,以集成商的视野,积极整合各方面的优势资源,发起设立了国内首支千亿
规模的轨道交通PPP产业基金,并与中国中铁等行业领军企业开展战略合作。
第二,金融产业快速发展。积极推动类金融、债权、股权等多种业务齐头并进,
业绩实现了快速增长,上半年共贡献利润总额19.05亿元,同比增长469%。与此同时
,金融产业的相关重点工作也取得了较快的推进。如联手蚂蚁金服及平安陆金所推出
互联网房地产金融产品“绿地地产宝”,在黑龙江省发起设立股权金融资产交易中心
等。
第三,进口商品直销持续深化。成功开业上海长宁、上海徐汇及南京紫峰等3家
实体店,并成功签约5家新店项目选址;成立了美国、英国、澳洲、韩国等四个海外
商品直采中心;积极推进线上业务。
第四,建筑产业快速发展。依托商业模式转型,借助公司品牌优势,公司建筑产
业实现了较快成长,营业收入及利润同比均实现了较大幅度的增长。
第五,能源产业主动收缩。在当前宏观经济及能源行业处于较大困难的背景下,
公司主动收缩业务规模,避免进一步亏损。
(4)“公众化、资本化、国际化”的格局基本形成。首先,成功完成重大资产
重组,实现企业整体上市。在相关各方的协同推动下,经过两年多的努力,公司重大
资产重组在报告期内最终获得中国证监会批准,并完成相关资产交割及过户。其次,
投资并购取得显著成效。报告期内,公司投资入股润东汽车、博大绿泽两家香港上市
公司,实现了“一控一参”;同时发挥混合所有制改革先行优势,通过增资扩股投资
控股原贵州省管企业贵州建工集团有限公司。再次,海外经营保持平稳发展。报告期
内,公司加快推进海外地区已有房地产项目建设及销售,并继续加大海外成熟市场的
深耕力度,在澳洲新增项目储备2个,在马来西亚新增项目储备1个,同时启动东京、
莫斯科项目洽谈。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
16A 17E 18E 19E
─────────────────────────────────────
每股收益 0.59 0.74 0.93 1.17
一月预期变化率(%) - - - -
净利润(万元) 720729.92 896300.00 1130200.00 1421200.00
净利润同比(%) 4.66 24.36 26.10 25.75
主营收入(万元) 24740015.49 29008400.00 37477900.00 46910000.00
主营收入同比(%) 19.21 17.37 29.20 25.17
预测机构数 - 5.00 5.00 5.00
每股净资产(元) 4.46 5.36 6.29 7.46
未来两年复合增长率 - 25.92 - -
预测PE 14.76 9.98 7.91 6.29
预测PB 1.95 1.37 1.17 0.99
预测PEG - 0.38 - -
预测PS 0.43 0.31 0.24 0.19
说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期:2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 2 - - - - 2
三个月内 10 - - - - 10
六个月内 20 4 - - - 24
12个月内 28 9 - - - 37
◆每股收益预测明细◆ 截止日期:2018-04-07
日期 机构 评级 17E 18E 19E
─────────────────────────────────────
2018-03-28 东方证券 买入 0.74 0.93 1.17
2018-03-21 中投证券 推荐 0.73 0.95 1.20
2018-01-12 中信建投 增持 0.75 0.93 1.15
2018-01-12 中信证券 买入 0.74 0.95 1.24
2018-01-12 中泰证券 买入 0.74 0.93 1.18
2018-01-12 华泰证券 买入 0.74 0.86 1.01
2018-01-09 民生证券 强烈推荐 0.77 1.07 1.41
2018-01-04 东方财富证券 增持 0.64 0.71 0.81
2017-11-01 华创证券 推荐 0.74 0.87 0.93
2017-04-28 申万宏源 增持 0.78 0.85 0.97
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
●2018-03-28 绿地控股:盈利能力边际改善,地产龙头重振雄风(东方证券 竺劲)
我们预测公司2017-2019年每股收益分别为0.74/0.93/1.17元,可比公司2018年平均
估值为10X。给予公司2018年PE估值为10X,对应目标价为9.30元,首次给予买入评
级。
●2018-01-12 绿地控股:规模效益齐突破(中信建投 陈慎)
2017年实现营业总收入2901亿元,同比增长17%;利润总额191亿元,同比增长32%;
归母净利润90亿元,同比增长24%。我们上调公司2017-2018年业绩预测,预计公司1
7、18年EPS分别为0.93元、1.15元,维持公司“增持”评级。
●2018-01-12 绿地控股:2018年业绩快报:归母净利增速回升,龙头估值修复通道开
启(中银国际 卢骁峰)
近期房地产行业调控政策出现边际放松趋势,板块迎来久违的普涨行情。我们认为
相较同一销售规模梯队(2000-4000亿销售额)的龙头房企市值:融创(1350亿市值)、
保利(1870亿市值)、中海外(2670亿市值)等,公司目前1150亿的市值显著低估,随
着行业集中度的持续提升,公司小非解禁压力的逐渐消除,公司将真正开启估值修
复通道,我们重申买入评级。
●2018-01-12 绿地控股:17年业绩快报点评:业绩超预期,上调评级至“买入”(中
泰证券 周子涵,倪一琛)
公司是房地产综合开发实力领先的世界500强,地产主业正逐步做精做强,大基建、
大金融、大消费等多元产业协同并进。由于17年业绩超预期(较我们之前预测高出12
个百分点),我们上调公司2018-2019年业绩预测,预计公司18、19年EPS为0.93、1.
18元,对应PE倍数10.1、8.0x,将公司评级由“增持”上调至“买入”。
●2018-01-12 绿地控股:2017业绩超预期,预增24.34%(华泰证券 贾亚童)
公司业务结构具备较强的穿越行业周期和协同发展的能力,外延发展和内生增长动
力强劲。根据公司业绩快报我们修正17年盈利预测,考虑到高毛利项目的滞后结转
,上调公司18、19年EPS至0.86元、1.01元(前值0.80、0.97元),参考可比公司2018
年14倍估值-PE,给予公司18年12-14倍PE,目标价10.32-12.04元。维持“买入”评
级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
─────────────────────────────────────
●2018-04-10 世联行:年报点评:祥云战略显成效,新业务拓展迅猛(海通证券 涂力
磊)
公司17年业绩保持平稳增长,祥云战略有序推进。我们继续看好公司中长期发展,
预计2018年EPS为0.58元每股。公司4月9日股价9.27元,对应2018年PE约16倍。考虑
公司基础业务和多元化(类金融、互联网+)领域发展迅速度,我们给予公司2018年25
倍PE估值,对应股价14.60元,维持“买入”评级。
●2018-04-04 世联行:电商金融发力,延续高增长(中信建投 陈慎,刘璐)
业务结构深化调整,推动业绩延续高增长。外部合作拓宽电商及金融边界,长租公
寓迅速布局分享政策红利。一手代理市场增速下降,强化区域下沉与客户聚焦。我
们预计18-19年EPS分别为0.54元和0.65元,维持“买入”评级。
●2018-04-02 世联行:2017年年报点评:地产服务龙头彰显风采(国信证券 区瑞明,
王越明)
公司前五大客户销售额占比超20%,客户包括华侨城、恒大、万科等龙头公司,随着
龙头公司市占率快速提升,公司主营将显著受益,预计2018、2019年EPS分别为0.6
、0.72元,对PE为16、13.4X,维持“买入”评级。
●2018-04-02 世联行:电商金融发力,延续高增长(中信建投 陈慎,刘璐)
世联行发布2017年年报,营业收入82.12亿元,同比增31.0%,实现归母净利润10.04
亿元,同比增34.4%,EPS0.49元,拟10派0.8元。我们预计18-19年EPS分别为0.54元
和0.65元,维持“买入”评级。
●2018-04-02 世联行:17年报点评:服务领域延伸,增长有质有量(天风证券 陈天诚
)
公司17年业绩同比增长34%,略超预期,公司房联宝业务持续高质量增长,贡献收入
和利润,17年净利率提升至12.86%、ROE提升至19.81%,公司代理销售业务、房联宝
业务、金融业务、长租公寓业务等多元业务协同并进。我们看好公司作为集中式长
租公寓的龙头规模快速增长以及运营管理能力提升。我们预计公司2018-2020年EPS
为0.63元、0.81元和0.91元,对应PE分别为15.1X,11.8X和10.5X,维持“买入”评
级,6个月内目标价18.90元。
风 险 提 示
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