◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 重庆市迪马实业股份有限公司
英文全称 : Dima Holdings Co.,ltd.
注册地址 : 重庆市南岸区长电路8号
办公地址 : 重庆市南岸区南滨路东原1891D馆4楼
所属地域 : 重庆
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.dima.cn
电子信箱 : cqdimagf@163.com
上市日期 : 2002-07-23
招股日期 : 2002-07-10
发行数量(万 : 2000.0000
股)
发行价格(元/: 15.80
股)
首日开盘价 : 29.00元
上市推荐人 : 泰阳证券有限责任公司
主承销商 : 泰阳证券有限责任公司
法人代表 : 黄力进
董 事 长 : 黄力进
总 经 理 : 罗韶颖
董 秘 : 王骏
董秘传真 : 023-81155761
董秘邮箱 : Wangjun0508@dima.cn
董秘电话 : 023-81155758
证券代表 : 杨丽华
电 话 : 023-81155759,023-81155758
传 真 : 023-81155761
邮 编 : 400060
会计事务所 : 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 制造、销售运钞车、特种车及零部件(按国家行业主管部门批准的车
型组织生产、销售),上述汽车售后服务;销售汽车(不含九座及以下乘
用车);经营本企业自产的机电产品出口业务(国家组织统一联合经营
的出口商品除外)、本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、
仪器仪表及零配件的进口业务(国家实行核定公司经营的进口商品除
外);电子产品、计算机软件、硬件及网络设施的技术开发及销售,计
算机系统集成及相关信息服务(除国家有专项管理规定的项目外),销
售建筑材料及装饰材料(不含危险化学品);工程管理服务;社会经纪咨
询服务;货物及技术进出口;企业信息及网络技术服务;健康咨询服务(
不含诊疗服务);国内贸易代理。
公司简史 : 本公司原名重庆中奇特种汽车制造有限公司,系根据<公司法>的
规定设立的有限责任公司,于1997年10月9日注册成立。于2000年7月3
1日,经重庆市人民政府以渝府[2000]149号文批准,依法整体变更为股
份有限公司并更名为"重庆市迪马实业股份有限公司",注册资本为人
民币6,000万元。经中国证券监督管理委员会证监发行字[2002]68号
文核准,本公司于2002年7月10日以每股15.80元的价格向社会公众发
行人民币普通股2,000万股,并于2002年7月23日在上海证券交易所挂
牌交易。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月) ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):-0.0400 目前流通(万股) :249150.63
每股净资产 (元):1.9940 总 股 本(万股) :249150.63
每股公积金 (元):0.9183 主营收入同比增长 (%):99.83
每股未分配利润(元):-0.2748 净利润同比增长 (%):-111.03
每股经营现金流(元):0.0976 净资产收益率 (%):-2.00
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):-1.4000 净利润同比增长 (%):-70.29
2022末期主营收入(万元):2278918.80 主营收入同比增长 (%):11.37
2022末期每股经营现金流(元):0.7746 净资产收益率 (%):-51.82
─────────────────────────────────────
分配预案: 不分配
最近除权: 10派0.8(2021.06.04)
拟披露中报: 2023-08-19
☆曾用名: 迪马股份->G迪马
◆最新消息◆
【股权激励】 2017年8月8日公告，披露注销已回购股权激励限制性股票事宜，2
017年8月7日，公司收到过户登记确认书，尚未解锁的287.50万股限制性股票已全部
过户至公司回购专用证券账户。公司将于2017年8月8日注销上述回购股份287.50万
股，并及时注销回购专用证券账户。公司后续将依法办理工商变更等相关手续。
【重大事项】 2017年7月4日公告，全资子公司东原致方于2017年6月29日参与杭
州市公共资源交易中心萧山分中心国有建设用地使用权出让活动，成功竞得萧政储
出（2017）9号地块国有建设用地使用权。萧政储出（2017）9号地块位于萧山城区
蜀山单元，东至通惠路，南至姚江河，西至姚江河，北至规划商务用地；土地出让
面积26,601.5平方米，地上建筑面积71,824.05平方米；使用年限为：住宅70年、商
业40年；土地成交总价为127,129万元。
【重大事项】 2017年6月17日公告，全资子公司东原睿合于2017年6月16日与重
庆市垫江县碧桂园房地产开发有限公司通过联合竞拍方式参与重庆联合产权交易所
集团股份有限公司土地和资源交易分中心国有建设用地使用权出让活动，成功竞得
南岸区茶园组团J分区J2-4/02、J3-1/02号宗地国有建设用地使用权。南岸区茶园组
团J分区J2-4/02、J3-1/02号宗地土地出让面积100,409平方米，计容建筑面积≤212
397.4平方米；规划用途为二类住宅用地；使用年限为：住宅50年、商业40年；土地
成交总价为96,500万元。
【股权激励】 2017年6月15日公告，鉴于2016年限制性股票激励计划首次授予的
部分激励对象已办理离职，根据有关规定，将其持有的已获授但尚未解锁的合计86
万股限制性股票进行回购注销处理。限制性股票回售价格3.22元/股。回购价款总计
276.92万元。
【重大事项】 2017年6月15日公告，因控股子公司通闳网络（公司注册资本300
万元）受多种因素制约，实际运营效果未达预期，公司同意对其进行清算注销。清
算注销完成后，通闳网络将不再纳入公司合并报表范围，对公司整体业务发展和盈
利水平无重大影响。
【股权激励】 2017年6月13日公告，2017年6月7日，公司收到中登公司过户登记
确认书，尚未解锁的134.70万股限制性股票其中97.20万股限制性股票已全部过户至
公司回购专用证券账户。公司将于2017年6月13日注销上述回购股份97.20万股，并
及时注销回购专用证券账户。
【股权激励】 2017年6月3日公告，披露股权激励计划预留限制性股票授予结果
，限制性股票登记日为2017年5月31日，限制性股票登记数量889.00万股。
【增持减持】 2017年5月10日公告，控股股东东银控股于2017年5月9日利用自有
资金通过上海证券交易所交易系统在二级市场上增持了公司股份174万股，占公司总
股本的0.07%，成交均价5.817元/股，成交总价1012.13万元。本次增持后，东银集
团持有公司股份87839.94万股，约占总股本的36.31%。增持计划为拟增持股份的累
计金额为不低于5000万元，累计增持股数不超过公司已发行总股份的1%(含本次增持
)。
【重大事项】 2017年5月4日公告，基于对本公司未来发展的信心及价值判断，
控股股东东银控股承诺：自该承诺函出具之日起的未来6个月内，不减持所持限售股
上市流通股份（由东银控股认购部分所涉及的限售流通股共计87365.94万股（占公
司总股本的36.12%）将于2017年5月9日上市流通）。
【增发配股】 2017年5月4日公告，证监会依法对公司提交的《上市公司非公开
发行新股核准》行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法定形
式，决定对该行政许可申请予以受理。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30 2022-06-30
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 71979 68496 69673 75668
人均持流通股(股) 34614.3 36374.5 35760.0 32926.8
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中2家券商、4家基金合计持股14540.
77万股，占流通盘比例为9.88%(12月末前十大流通股东中1家券商、2家保险、2
家基金合计持股10424.60万股，占流通盘比例为7.08%) 股东人数105737户，上
期为103377户，户数变动了2.28%。
◆概念题材◆
板块: 房地产概念、融资融券概念、机器人概念概念、军民融合概念、医废处
理概念、托育概念概念。
【主营房地产+专用车制造】公司主营业务为房地产开发及专用车制造。公司房地产
业务经过多年的务实发展，创建了良好的企业品牌知名度，带动有效品牌效益并取
得不错口碑。公司在建设开发的同时积累了别墅、花园洋房、高层多业态产品的开
发经验；公司是中国专用汽车制造领军企业，是国家级重点高新技术企业。 公司现
以房地产开发和专用车制造为主营业务的上市公司，2016年实现两大主营业务收入
的比例分别为93.64%和6.21%。
【控股股东增持】控股股东东银控股于2017年5月9日利用自有资金通过上海证券交
易所交易系统在二级市场上增持了公司股份174万股，占公司总股本的0.07%，成交
均价5.817元/股，成交总价1012.13万元。本次增持后，东银集团持有公司股份8783
9.94万股，约占总股本的36.31%。增持计划为拟增持股份的累计金额为不低于5000
万元，累计增持股数不超过公司已发行总股份的1%(含本次增持)。
【定增投资军用专用车和机器人】2017年2月，调整后，公司拟定增募资不超过1072
55万元（发行价格不低于本次非公开发行的定价基准日前20个交易日公司股票交易
均价的90%，），以72265万元投入新型军用特种车辆设备项目（总投资102847万元
），34990万元投入外骨骼机器人项目（总投资50290万元），主要用于外骨骼机器
人产品制造与销售，主要应用于军事、公共安全、医疗康复等领域，主要协助军事
后勤、消防救援、老年人和肢体残疾人医疗康复等。2017年3月股东大会通过非公开
发行A股股票预案。2017年5月获证监会受理。
【专用车制造】公司专业从事高技术专用车的研发、生产和销售，其产品广泛应用
于金融押运、公安消防、通信广电、市政环卫、电力民航以及军队等领域，形成了
防弹运钞车、公安消防车、应急通信车、通信指挥车、电视转播车、环卫车辆及设
备、机场地勤车辆及设备、军用车等多个产品系列。公司防弹系列的市场占有率连
续多年位居全国前列，具较高的品牌知名度。公司连续多年被评为重庆工业企业五
十强，在业内率先通过ISO9001国际质量认证和ISO14001:2004国际环境管理体系认
证。公司先后整合了重庆南方迪马专用车股份有限公司、深圳市达航工业有限公司
，产品销量及经营业绩稳定。
【房地产开发】公司旗下“东原”品牌房地产开发业务近年打造了高层普通住宅、
精装公寓、低密度住宅、社区配套商业等多业态产品，拥有多个以刚需及改善类住
宅地产及配套项目，主要分布于西南、华东、华中区域内重庆、成都、武汉、上海
、南京、杭州、苏州等一二线经济发展重点城市。先后开发了“东原湖山樾”、“
东原1891”、“东原D7”、“东原嘉阅湾”、“武汉纳帕溪谷”、“成都金马湖”
等多个知名并颇受好评的住宅项目，倾心打造了“新新PARK”、“东原时光道”等
集聚消费、文化、丰富体验的商圈社区MALL。2016年，蝉联“2016沪深上市房地产
公司投资价值TOP10”，并获“2016沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”称号。
【股权激励】2016年8月，公司推2016年限制性股票激励计划。本激励计划拟授予的
限制性股票数量为8889.00万股，其中首次授予8000.00万股（实际授予人数为151人
，授予股数为7299.80万股），预留889.00万股（2017年3月授予，授予价格3.44元/
股）。本激励计划授予的激励对象总人数为158人，授予价格为每股3.32元。授予的
限制性股票可自股票上市之日起12个月、24个月、36个月之后的12个月内分别按30%
、30%、40%的比例解锁，解锁条件为以2013年至2015年平均净利润为基数，2016年
、2017年以及2018年，净利润的增长率不低于10%、20%以及30%。
【注入房地产资产】2014年5月公司完成以3.50元/股非公开发行11.86亿股，其中向
东银控股定增8.74亿股购买其所持同原地产75%股权(增值率为60.55％)、国展地产1
00%股权(增值率为23.03％)、深圳鑫润51%股权(增值率1018.64%)、以及东银品筑49
%股权(增值率为344.71％)；向华西集团定增2.24亿股购买其所持同原地产25%股权
；向华西同诚定增8837万股购买其所持深圳鑫润49%股权。另，公司计划募集不超13
.84亿元（不低于3.15元/股）配套资金投向刚需项目和补充流动资金。控股股东东
银控股承诺标的资产于2014-16年预测实现的扣除非经常性损益后归属于标的资产股
东的净利润分别为6.28亿元、9.11亿元、9.46亿元，合计为24.84亿元。2017年3月
披露，2014-16年净利润合计30.44亿元，达到目标。
【医疗健康领域】2015年3月公司与Luye Medicals Group Pte. Ltd在医疗健康领域
达成战略合作。该战略合作协议的签订，一方面基于人们对健康生活品质追求的日
益提升，另一方面即希望通过与优质医疗平台的合作积极探索创新型养老地产模式
，从而改变传统地产营销思维，推助公司主营业务长远战略发展。另外，公司之全
资子公司西藏东和贸易持有上海绿叶迪马医疗投资管理有限公司35%股权，投资成本
7000万元，本公司按权益法核算。
【控股股东增持】2016年3月1日-3月2日，东银控股通过证券公司资产管理计划增持
公司股份449.63万股。本次增持前，东银控股直接持有公司股份87665.94万股，约
占总股本的37.37%；通过资管计划持有公司股份1584万股。本次增持完毕后，东银
控股通过资管计划合计持有公司2033.63万股，占公司总股本0.87%，累计增持金额2
.41亿元，东银控股2015年增持公司股份计划已实施完成。
【控股达航工业】公司控股子公司迪马工业2400万元收购达航工业40%的股权，收购
完成后以自有资金对达航工业增资2500万元，使其注册资本由2500万元增加至5000
万元，迪马工业持有70%。达航工业拥有飞机清水车、飞机污水车、等9大类25种产
品，这些产品均已获得民航总局的使用许可证，其中6种产品获俄罗斯民航总机构认
证证书。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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日期:2023-07-27 成交量(手):2834024.0 成交金额(万):57512.31
振幅:15.96
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
机构专用 4956.32 -
华西证券股份有限公司资阳广场路证券营业部 1017.84 -
东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营 725.27 -
业部
东方财富证券股份有限公司山南香曲东路证券营业部 632.92 -
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 608.54 -
部
沪股通专用 - 799.60
华西证券股份有限公司资阳广场路证券营业部 - 729.46
中山证券有限责任公司北京分公司 - 610.51
方正证券股份有限公司宁波江澄北路证券营业部 - 607.40
华泰证券股份有限公司总部 - 573.30
─────────────────────────────────────
日期:2023-07-26 成交量(手):1701769.0 成交金额(万):34184.95
涨跌幅偏离值:10.53
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东方财富证券股份有限公司上海东方路证券营业部 803.53 -
国融证券股份有限公司浙江分公司 505.70 -
华西证券股份有限公司资阳广场路证券营业部 498.45 -
华泰证券股份有限公司无锡梁清路证券营业部 416.08 -
东方财富证券股份有限公司山南香曲东路证券营业部 404.06 -
华泰证券股份有限公司杭州求是路证券营业部 - 1006.78
华泰证券股份有限公司总部 - 938.42
华西证券股份有限公司资阳广场路证券营业部 - 713.93
沪股通专用 - 577.82
国泰君安证券股份有限公司总部 - 519.47
─────────────────────────────────────
日期:2023-07-25 成交量(手):1013001.0 成交金额(万):18283.24
涨跌幅偏离值:7.99
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
方正证券股份有限公司宁波江澄北路证券营业部 944.37 -
华泰证券股份有限公司杭州求是路证券营业部 870.45 -
沪股通专用 721.32 -
华泰证券股份有限公司总部 536.45 -
长江证券股份有限公司宜都长江大道证券营业部 449.85 -
沪股通专用 - 527.48
华西证券股份有限公司资阳广场路证券营业部 - 380.25
华泰证券股份有限公司梧州西堤三路证券营业部 - 324.19
西部证券股份有限公司宝鸡公园路证券营业部 - 228.96
华泰证券股份有限公司总部 - 216.82
─────────────────────────────────────
日期:2023-01-16 成交量(手):909427.0 成交金额(万):17636.38
涨跌幅偏离值:-7.68
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中山证券有限责任公司北京分公司 204.10 -
光大证券股份有限公司西安经开区文景路证券营业部 201.00 -
国泰君安证券股份有限公司总部 194.46 -
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 193.48 -
部
平安证券股份有限公司佛山季华四路证券营业部 178.18 -
中信证券股份有限公司总部(非营业场所) - 1036.29
中国国际金融股份有限公司上海分公司 - 606.63
国泰君安证券股份有限公司总部 - 527.21
机构专用 - 415.70
中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营 - 411.31
业部
─────────────────────────────────────
日期:2022-05-17 成交量(手):2181752.0 成交金额(万):57223.60
振幅:17.28
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
沪股通专用 1657.46 -
中银国际证券股份有限公司德阳文庙广场证券营业部 1310.17 -
中国国际金融股份有限公司上海分公司 803.00 -
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 791.99 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 633.74 -
部
沪股通专用 - 2605.16
中银国际证券股份有限公司德阳文庙广场证券营业部 - 1345.59
东亚前海证券有限责任公司浙江分公司 - 1050.50
中信建投证券股份有限公司北京农大南路证券营业部 - 769.52
中国国际金融股份有限公司深圳分公司 - 717.82
─────────────────────────────────────
日期:2022-05-16 成交量(手):119400.0 成交金额(万):3223.80
涨跌幅偏离值:10.55
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东亚前海证券有限责任公司浙江分公司 1078.33 -
华鑫证券有限责任公司上海宛平南路证券营业部 554.07 -
华泰证券股份有限公司武汉武珞路证券营业部 269.46 -
华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部 268.95 -
财信证券股份有限公司财信证券总部 268.41 -
华泰证券股份有限公司重庆江北嘴证券营业部 - 450.87
华鑫证券有限责任公司上海莘庄证券营业部 - 330.86
方正证券股份有限公司鞍山胜利北路证券营业部 - 105.30
首创证券股份有限公司上海共和新路证券营业部 - 94.50
华鑫证券有限责任公司上海陆家嘴证券营业部 - 69.28
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.0400 -1.4000 0.0800 0.0800
基本每股收益(扣除后) - -1.2500 - 0.0600
摊薄每股收益(元) -0.0402 -1.4036 0.0793 0.0749
每股净资产(元) 1.9940 2.0340 3.5187 3.4589
每股未分配利润(元) -0.2748 -0.2346 1.2528 1.2222
每股公积金(元) 0.9183 0.9184 0.9189 0.9264
销售毛利率(%) 18.00 22.68 22.61 25.93
营业利润率(%) 7.92 -5.56 10.93 13.71
净利润率(%) -2.24 -15.35 1.02 1.87
加权净资产收益率(%) -2.00 -51.82 2.28 2.19
摊薄净资产收益率(%) -2.02 -69.01 2.25 2.16
股东权益(%) 7.22 7.20 11.32 10.31
流动比率 1.15 1.15 1.32 1.28
速动比率 0.35 0.34 0.38 0.37
每股经营现金流量(元) 0.0976 0.7746 0.5739 0.5246
会计师事务所审计意见 未审计 强调事项 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-28 2023-04-28 2022-10-29 2022-08-23
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.0200 -0.8400 0.0800 0.0600
基本每股收益(扣除后) - -0.8600 - 0.0500
摊薄每股收益(元) -0.0186 -0.8054 0.0758 0.0561
每股净资产(元) 3.3614 3.3799 4.2861 4.2167
每股未分配利润(元) 1.1287 1.1467 2.0366 2.0125
每股公积金(元) 0.9211 0.9205 0.9497 0.9394
销售毛利率(%) 16.03 16.28 18.34 24.22
营业利润率(%) -1.84 -8.55 5.79 9.52
净利润率(%) -2.12 -10.04 1.72 2.30
加权净资产收益率(%) -0.55 -20.91 1.80 1.33
摊薄净资产收益率(%) -0.55 -23.83 1.77 1.33
股东权益(%) 9.98 10.04 11.79 11.56
流动比率 1.25 1.29 1.33 1.35
速动比率 0.35 0.38 0.37 0.39
每股经营现金流量(元) 0.1081 -0.9181 -2.0960 -1.8337
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-29 2022-04-28 2021-10-30 2021-08-28
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 447100.30 2278918.80 1930827.47 1021855.01
营业成本 410226.73 2086686.02 1725477.87 896871.50
营业费用 19691.91 111701.57 71722.28 41416.92
管理费用 14850.95 72657.67 67598.74 42776.32
财务费用 4884.34 29427.61 5841.09 4462.10
营业利润 35399.92 -126787.55 211010.57 140061.35
─────────────────────────────────────
投资收益 8409.94 10685.80 12374.77 13378.28
营业外收支净额 -11511.32 -42152.42 -409.57 1298.94
─────────────────────────────────────
利润总额 23888.60 -168939.97 210601.00 141360.29
净利润 -10025.24 -349712.42 19759.05 19082.43
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 223740.70 2046321.11 1124789.63 623104.43
营业成本 230977.14 1996641.93 1082975.23 574791.77
营业费用 19081.83 123419.17 69102.17 39881.52
管理费用 13889.34 100106.54 69508.57 44905.20
财务费用 2329.89 18549.39 8847.62 6464.12
营业利润 -4107.61 -175055.82 65141.35 59319.05
─────────────────────────────────────
投资收益 2742.47 -18556.98 20461.43 8898.33
营业外收支净额 1524.33 -412.36 -692.09 -481.88
─────────────────────────────────────
利润总额 -2583.28 -175468.18 64449.26 58837.17
净利润 -4750.68 -205361.04 19356.04 14348.55
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 6884700.92 7037078.53 7745333.01 8552878.58
流动资产 5787087.88 5945070.57 6500509.41 7304506.52
货币资金 260141.00 299681.89 307460.80 433231.11
存货 4021760.87 4181319.09 4637854.34 5167960.52
交易性金融资产 18.35 19.70 16.04 14.79
应收账款 127696.80 119818.37 112064.19 105356.22
其他应收款 - - - 1161186.05
固定资产净额 - - - 32765.16
无形资产 15078.41 15665.79 14296.92 14645.92
─────────────────────────────────────
短期借款 174159.11 178389.69 199553.62 215945.87
预收账款 1382.51 794.47 753.08 1275.66
应付账款 957500.11 924570.66 1002663.82 1003452.54
流动负债 5021826.71 5176033.95 4924131.33 5717143.81
长期负债 606574.23 616959.19 941095.77 979140.31
总负债 5628400.94 5792993.14 5865227.10 6696284.12
─────────────────────────────────────
股东权益 496802.28 506775.27 876680.78 881423.19
资本公积金 228784.76 228821.65 228951.08 236081.86
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 8583899.08 8587334.68 9279907.10 9328910.75
流动资产 7259236.81 7262116.01 7869860.41 8015454.06
货币资金 438979.67 495755.25 512036.10 600078.41
存货 5198398.77 5126169.06 5709512.31 5677734.12
交易性金融资产 16.22 18.61 - -
应收账款 96419.36 98074.27 75418.82 84671.65
其他应收款 - 1048217.54 - 1064602.52
固定资产净额 - 34010.91 - 49966.27
无形资产 9522.15 9619.21 9825.42 10054.02
─────────────────────────────────────
短期借款 218234.62 224163.67 342866.64 271066.04
预收账款 1655.34 931.30 1386.94 1416.33
应付账款 916234.83 1038612.38 903675.48 923464.25
流动负债 5825205.64 5624784.00 5895558.23 5932187.77
长期负债 1022493.89 1221821.05 1392177.02 1385740.12
总负债 6847699.54 6846605.05 7287735.25 7317927.88
─────────────────────────────────────
股东权益 856571.57 861793.57 1093860.36 1078501.10
资本公积金 234714.39 234706.31 242361.94 240271.09
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 334279.33 1514151.03 1127448.06 818757.83
经营现金流出小计 309949.90 1321167.55 984456.30 685086.95
经营现金流量净额 24329.43 192983.48 142991.77 133670.88
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 2621.30 122232.85 101000.23 104292.52
投资现金流出小计 3385.35 93607.88 50636.01 35114.13
投资现金流量净额 -764.05 28624.97 50364.22 69178.38
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 95842.00 547226.93 381541.14 206153.76
筹资现金流出小计 153198.83 972938.71 738039.19 452844.01
筹资现金流量净额 -57356.83 -425711.77 -356498.05 -246690.24
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -33791.46 -203164.75 -163142.07 -43840.98
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 444626.21 2444417.94 1872052.54 1245285.49
经营现金流出小计 417085.81 2678510.03 2406979.93 1714283.28
经营现金流量净额 27540.41 -234092.09 -534927.39 -468997.79
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 57212.89 819396.29 445700.21 369680.55
投资现金流出小计 23659.33 801275.86 425072.68 280715.24
投资现金流量净额 33553.56 18120.43 20627.53 88965.31
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 84480.18 2085319.01 1788678.84 1285655.11
筹资现金流出小计 179979.63 2076936.97 1472116.39 1041760.06
筹资现金流量净额 -95499.46 8382.04 316562.45 243895.06
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -34405.49 -207632.12 -197737.41 -136137.43
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产业务及物业服务 2132045.66 93.56% 482300.72
专用车 96086.25 4.22% 20853.59
建筑装饰工程及其他 32483.26 1.43% 1972.17
其他（补充） 18303.62 0.80% 11816.52
─────────────────────────────────────
房地产业及物业服务 2132045.66 93.56% 482300.72
制造业 96086.25 4.22% 20853.59
建筑业及其他 32483.26 1.43% 1972.17
其他（补充） 18303.62 0.80% 11816.52
─────────────────────────────────────
浙江区域 804238.39 35.29% 245147.22
华中区域 497093.24 21.81% 85709.19
华西区域 334332.19 14.67% 42863.97
苏沪区域 320496.13 14.06% 78614.86
西南区域 257868.57 11.32% 49253.87
其他区域 46586.67 2.04% 3537.37
其他（补充） 18303.62 0.80% 11816.52
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产业务及物业服务 1649744.95 22.62%
专用车 75232.67 21.70%
建筑装饰工程及其他 30511.10 6.07%
其他（补充） 6487.11 64.56%
─────────────────────────────────────
房地产业及物业服务 1649744.95 22.62%
制造业 75232.67 21.70%
建筑业及其他 30511.10 6.07%
其他（补充） 6487.11 64.56%
─────────────────────────────────────
浙江区域 559091.17 -
华中区域 411384.04 -
华西区域 291468.22 -
苏沪区域 241881.27 -
西南区域 208614.70 -
其他区域 43049.30 -
其他（补充） 6487.11 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产及物业 962289.19 94.17% 282467.93
建筑业及其他 118861.98 11.63% -29704.75
制造业 65343.79 6.39% 9894.60
贸易业 35766.17 3.50% 1780.18
其他（补充） 8681.01 0.85% 5504.15
分部间抵销 -169087.13 -16.55% -4996.83
─────────────────────────────────────
浙江区域 378785.99 37.07% -
华西区域 251930.32 24.65% -
华中区域 207100.94 20.27% -
西南区域 106309.21 10.40% -
其他区域 69047.55 6.76% -
其他(补充) 8681.01 0.85% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产及物业 679821.26 29.35%
建筑业及其他 148566.74 -24.99%
制造业 55449.19 15.14%
贸易业 33985.99 4.98%
其他（补充） 3176.85 63.40%
分部间抵销 -164090.30 2.96%
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产业务及物业服务 1852862.58 90.55% 288647.24
专用车 113437.71 5.54% 25380.05
建筑装饰工程及其他 53360.68 2.61% 3954.95
其他（补充） 26660.14 1.30% 15062.83
─────────────────────────────────────
房地产业及物业服务 1852862.58 90.55% 288647.24
制造业 113437.71 5.54% 25380.05
建筑业及其他 53360.68 2.61% 3954.95
其他（补充） 26660.14 1.30% 15062.83
─────────────────────────────────────
华中区域 809375.49 39.55% 167156.36
苏沪区域 386732.00 18.90% 52157.52
西南区域 381182.69 18.63% 53954.33
华西区域 254388.70 12.43% 39782.33
浙江区域 187982.08 9.19% 4931.70
其他（补充） 26660.14 1.30% 15062.83
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产业务及物业服务 1564215.34 15.58%
专用车 88057.66 22.37%
建筑装饰工程及其他 49405.72 7.41%
其他（补充） 11597.31 56.50%
─────────────────────────────────────
房地产业及物业服务 1564215.34 15.58%
制造业 88057.66 22.37%
建筑业及其他 49405.72 7.41%
其他（补充） 11597.31 56.50%
─────────────────────────────────────
华中区域 642219.14 -
苏沪区域 334574.49 -
西南区域 327228.36 -
华西区域 214606.36 -
浙江区域 183050.38 -
其他（补充） 11597.31 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产业及物业服务 540337.16 86.72% 133815.74
制造业 47576.10 7.64% 10892.80
建筑业及其他 23796.68 3.82% 630.91
其他(补充） 11394.49 1.83% 5604.93
─────────────────────────────────────
房地产业及物业服务 540337.16 86.72% 133815.74
制造业 47576.10 7.64% 10892.80
建筑业及其他 23796.68 3.82% 630.91
其他(补充） 11394.49 1.83% 5604.93
─────────────────────────────────────
华中区域 305254.00 48.99% -
华西区域 167455.87 26.87% -
西南区域 105490.38 16.93% -
其他区域 33509.69 5.38% -
其他（补充） 11394.49 1.83% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产业及物业服务 406521.42 24.77%
制造业 36683.30 22.90%
建筑业及其他 23165.77 2.65%
其他(补充） 5789.56 49.19%
─────────────────────────────────────
房地产业及物业服务 406521.42 24.77%
制造业 36683.30 22.90%
建筑业及其他 23165.77 2.65%
其他(补充） 5789.56 49.19%
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
◆融资融券◆
单位：万元、万股
截止日期 融资余额 融资买入额 融券余量 融券余额 融券卖出量
─────────────────────────────────────
2023-08-16 12574.42 289.29 19.05 35.81 14.74
2023-08-15 12534.59 196.93 4.59 8.40 -
2023-08-14 12507.87 124.43 12.19 22.43 0.25
2023-08-11 12689.66 529.25 14.28 26.85 0.25
2023-08-10 12604.51 304.76 14.18 26.80 2.96
2023-08-09 12925.21 311.60 44.46 85.81 12.04
2023-08-08 12851.42 322.17 33.63 65.24 -
2023-08-07 13202.19 417.97 44.53 88.17 26.49
2023-08-04 14174.69 869.91 34.19 70.43 5.59
2023-08-03 15288.77 1333.61 51.99 109.18 31.98
2023-08-02 15711.00 1935.85 35.33 72.78 11.80
2023-08-01 15246.85 2264.97 36.32 74.46 12.93
2023-07-31 15391.61 2669.32 40.66 89.45 19.86
2023-07-28 14810.36 2264.33 33.52 69.72 15.54
2023-07-27 14181.64 1957.59 38.57 77.53 27.44
2023-07-26 13878.66 1158.21 36.10 73.64 30.34
2023-07-25 13749.96 1450.76 25.17 46.56 7.29
2023-07-24 14336.23 905.02 47.59 79.95 12.41
2023-07-21 13659.26 390.91 40.44 69.15 20.69
2023-07-20 13575.27 244.09 31.74 51.10 29.00
─────────────────────────────────────
◆机构持仓统计◆
报告期 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 2884.93 -
占流通股% - -
持股家数 29 -
─────────────────────────────────────
券商持股(万) 3436.75 1525.15
占流通股% - -
持股家数 1 1
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2023-02-16 2.08 2.09 1.00 490.00 1019.20
买方：机构专用
卖方：华泰证券股份有限公司重庆江北嘴证券营业部
─────────────────────────────────────
2023-02-15 2.04 2.12 0.96 777.00 1585.08
买方：兴业证券股份有限公司上海锦康路证券营业部
卖方：华泰证券股份有限公司重庆江北嘴证券营业部
─────────────────────────────────────
2023-02-15 2.04 2.12 0.96 1500.00 3060.00
买方：兴业证券股份有限公司上海锦康路证券营业部
卖方：华泰证券股份有限公司重庆江北嘴证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-10-14 3.36 3.43 0.98 500.00 1680.00
买方：中国银河证券股份有限公司重庆江津证券营业部
卖方：财通证券股份有限公司杭州秋涛路证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-09-24 3.45 3.43 1.01 500.00 1725.00
买方：中信建投证券股份有限公司重庆市南坪西路证券营业部
卖方：财通证券股份有限公司杭州秋涛路证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-09-24 3.45 3.43 1.01 100.00 345.00
买方：招商证券股份有限公司重庆解放碑证券营业部
卖方：财通证券股份有限公司杭州秋涛路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
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股东名称 : 弘业迪马股份共同成长计划3期单 股东类型: 其他股东
一资产管理计划
变动截止 : 2021-11-18 变动方向: 增持
变动数量(总): 1215.81万股 占总股本: 0.4767%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘业迪马股份共同成长计划3期单 股东类型: 其他股东
一资产管理计划
变动截止 : 2021-09-30 变动方向: 增持
变动数量(总): 1193.07万股 占总股本: 0.4675%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘业迪马股份共同成长计划3期单 股东类型: 其他股东
一资产管理计划
变动截止 : 2021-07-30 变动方向: 增持
变动数量(总): 1204.38万股 占总股本: 0.4709%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘业迪马股份共同成长计划3期单 股东类型: 其他股东
一资产管理计划
变动截止 : 2021-06-18 变动方向: 增持
变动数量(总): 2.00万股 占总股本: 0.0008%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘业迪马股份共同成长计划2期单 股东类型: 其他股东
一资产管理计划
变动截止 : 2020-11-27 变动方向: 增持
变动数量(总): 1780.07万股 占总股本: 0.6947%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘业迪马股份共同成长计划2期单 股东类型: 其他股东
一资产管理计划
变动截止 : 2020-08-31 变动方向: 增持
变动数量(总): 944.44万股 占总股本: 0.3877%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘业迪马股份共同成长计划2期单 股东类型: 其他股东
一资产管理计划
变动截止 : 2020-08-25 变动方向: 增持
变动数量(总): 2636.76万股 占总股本: 1.0824%
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股东名称 : 弘业迪马股份共同成长计划1期单 股东类型: 其他股东
一资产管理计划
变动截止 : 2019-11-21 变动方向: 增持
变动数量(总): 3.00万股 占总股本: 0.0012%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘业迪马股份共同成长计划1期单 股东类型: 其他股东
一资产管理计划
变动截止 : 2019-10-31 变动方向: 增持
变动数量(总): 265.30万股 占总股本: 0.1088%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 弘业迪马股份共同成长计划1期单 股东类型: 其他股东
一资产管理计划
变动截止 : 2019-07-31 变动方向: 增持
变动数量(总): 1064.88万股 占总股本: 0.4368%
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◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2016-08-29 〖资讯中心〗迪马股份(600565)中报点评：地产布局聚焦一二线，军品
定增项目积极推进(中银国际)
2016年1-6月，迪马股份(600565.CH/人民币6.83，买入)实现营业收入29.84亿元
，同比增加24.47%；归属于母公司股东的净利润为1.26亿元，同比下降26.75%，每股
收益0.05元，业绩低于预期主要由于重庆本地部分低毛利项目竣工结算比例增加，未
来随着上海、武汉、南京等热门区域项目入市业绩有望迎来改善。公司房地产业务实
现营业收入同比增长38.48%，新增土地储备聚焦上海、武汉一二线核心城市；专用车
业务在巩固运钞车龙头的同时，积极进行品类扩张和区域扩张，募集20亿投向军用特
种车的定增预案已获得第一轮反馈意见，后期产能有望得到有效释放。公司近期出台
限制性股票激励计划草案将有效绑定管理层利益，目前公司调整定增底价至5.99元，
前期大股东增持价在6.58元-6.98元附近，我们维持买入评级。
支撑评级的要点
房地产业务营收同增38%，布局聚焦上海、武汉等核心一二线。公司1-6月房地产
业务实现营业收入26.49亿元，同比增长38.48%，实现毛利率19.11%，同比减少10.73
个百分点，主要由于部分重庆低毛利项目竣工结转占比较高。2016年上半年，公司销
售商品收到的现金约60.6亿元，同比增长51.8%，显示上半年地产销售情况良好。随
着公司坚定实施沿长江经济带核心城市布局战略，上半年在武汉、苏州、杭州、上海
、重庆新增计容积面积约71万平方米的土地储备，目前公司持有待开发土地建面95万
平米，上海和武汉的占比分别为24%和47%，合计储备项目分别达到6个和5个，成为重
庆以外的两大重要区域。截至上半年，公司现有项目新开工面积43.45万平方米，竣
工面积71.81万平方米；在建面积203.5万平米，重庆、武汉、成都、上海占比分别为
40%、25%、20%和14%。未来随着上海、武汉、南京等热门区域项目入市，地产业务结
算业绩有望迎来改善。
专用车业务巩固运钞车龙头，军用特种车项目募投在即。公司1-6月专用车业务
实现营业收入2.91亿元，同比减少37.36%，实现毛利率29.22%，同比增长7.22个百分
点，主要由于公司在所处存量市场增速有限的背景下积极推进生产计划管控业务精细
化以提升毛利率，而远期体量较大的军品业务产能供给不足。上半年公司防弹运钞车
继续保持市场占有率第一，成功提升辽宁、武汉等押运薄弱市场份额，完成香港运钞
车订单的研发交付；积极开拓系统集成车、机场专用车、军用车领域发展；并获得新
能源纯电动运钞车的生产资质申报批复并完成样车研发；加速与北理工、成都电子科
大等科研院所进行研发。此外，公司拟募集资金20亿元用于新型军用特种车生产建设
项目和外骨骼的研发生产的非公开发行股票预案获中国证监会受理，2016年8月10日
取得《反馈意见通知书》，若定增顺利推进，公司军品业务有望实现放量。
推出限制性股票激励计划，定增上会在即重申买入评级。公司近期首次推出限制
性股票激励机制绑定管理层利益，解锁条件为2016-2018年分别实现归母净利润增长
率为10%、20%和30%，即4.8亿、5.3亿和5.7亿，绑定公司高管利益的同时有助打底公
司未来业绩基础。公司布局的军品业务远期扩产在即，而外骨骼机器人等产学研合作
项目看点十足，目前公司调整定增底价至5.99元，而前期大股东增持价在6.58元-6.9
8元附近，我们维持买入评级。
●2016-08-29 〖资讯中心〗迪马股份(600565)中报点评：装备制造蓄势待发，员工与
公司共同发展(信达证券)
事件：近日，迪马股份发布2016年半年报，报告期内公司实现营业收入29.84亿
元，同比增长24.47%，实现归属于母公司股东净利润1.26亿元，同比下降26.75%，实
现扣非后归属母公司净利润1.23亿元，同比下降28.07%，对应EPS为0.05元/股。
点评：
积极布局重点战略城市，稳步提升主营业务收入。报告期内迪马股份房地产业务
收入26.49亿元，同比增长38.84%，业务收入占比继续提高，截至报告期末，房地产
业务收入占比由去年底的88%进一步提升到90%。由于报告期内公司结转项目毛利率较
低，导致公司净利润增幅低于营收增幅。上半年在市场结构性分化加剧、地方政策频
出的背景下，公司择机增加高投资价值、利润空间的土地占比，报告期内公司在武汉
、苏州、上海、重庆新增约71.39万平方米的土地储备，继续布局重点战略城市。截
至报告期末，上海已达6盘环绕，具备规模联动效应；武汉已有5盘处于开发状态。此
外，公司还积极探索地产与医疗产业、教育产业、智慧产业、金融产业等创新类联动
模式，多维度增添竞争力价值体现。我们认为，迪马股份积极布局重点战略城市，将
有力推动公司业绩稳步提升。
聚焦高毛利专用车产品，新产品研发升级成果斐然。报告期内迪马股份专用车业
务收入2.91亿元，同比下降37.36%。专用车业务毛利率为29.22%，较上年同期提高7.
72个百分点。目前公司专用车业务处于结构不断优化调整的阶段，整体发展向好，从
2015年起公司逐步转向毛利率较高的运钞车新品、流动银行车(信用社专用)及环卫车
等产品。此外，报告期内公司重点突破薄弱市场，成功提升辽宁、武汉等押运薄弱市
场份额；不断拓展外延市场，完成香港区域运钞车订单的产品研发并成功交付使用；
力推创新研发升级，获得新能源纯电动运钞车的生产资质申报批复并完成样车研发，
完成对20余款现有产品的升级。我们认为未来公司将继续保持防弹运钞车市场的龙头
地位。
继续布局军工领域，外骨骼机器人产业化进程加速。公司发布公告，拟以不低于
5.99元每股的价格募集不超过10.73亿元用于新型军用特种车辆设备项目和外骨骼机
器人项目，项目总投资额15.31亿元，其中外骨骼机器人项目拟投入募集资金3.50亿
元，主要用于外骨骼机器人产品制造与销售，项目建设完成后，公司将具备批量化生
产外骨骼机器人的生产能力，目标产品主要应用于军事、公共安全、医疗康复等领域
，协助军事后勤、消防救援、老年人和肢体残疾人医疗康复等。我们认为外骨骼机器
人市场前景极为广阔，量产之后有望成为公司业绩增长的新动力。
推出限制性股票激励计划，员工与公司共同发展。迪马股份拟向公司及旗下子公
司各类核心人员共158人授予合计8889万股限制性股票(占总股本3.79%)。首次授予80
00万股，授予价格为3.32元/股。我们认为，本次股权激励计划有利于保障公司核心
团队稳定，充分激发管理团队积极性，提高公司经营效率，带动业绩提升。
盈利预测及评级：暂不考虑非公开增发对公司业绩的影响，我们预计2016年至20
18年迪马股份的归母净利润分别为5.09亿元、5.86亿元和9.75亿元，对应的EPS为0.2
2元/股、0.25元/股和0.42元/股。我们维持对迪马股份的“买入”评级。
●2016-08-26 〖资讯中心〗迪马股份(600565)2016年中报点评：员工与公司共成长(
西南证券)
事件：公司发布2016年半年报。上半年，公司实现营业收入29.8亿元，同比增长
24.5%；实现归母净利润1.3亿元，同比下降26.8%。
公司业绩下滑的主要原因是：1、房地产业务的毛利率同比下降了10.7个百分点
，主要是由于结转项目的毛利率较低；2、专用车业务的营业收入同比下降37.4个百
分点；3、销售费用和管理费用分别同比增长12.4%和18.3%。
地产项目位置优越。公司项目主要分布在重庆、成都、武汉、苏州、杭州、上海
和南京等城市，上述城市均属于一、二线核心城市。上半年，公司成功在武汉、苏州
、杭州、上海、重庆新增计容积面积约71.4万平方米的土地储备。
军工业务有望成为发展新动力。军工业务是公司未来着重打造的业务，公司拟通
过非公开发行的方式募资不超过10.7亿元分别投向新型军用特种车辆设备项目和外骨
骼机器人项目，发行底价为5.99元/股。预计新型军用特种车辆设备项目将从2017年
起开始贡献收入，成为公司业绩增长的新动力。首批用于助老的商用版外骨骼产品也
有望于2017年推出。
公司推出限制性股票激励计划。激励计划拟授予的限制性股票数量为8889万股，
占激励计划草案公告时公司股本总额23.46亿股的3.79%。首次授予部分限制性股票的
授予价格为每股3.32元。激励计划附有业绩解锁条件。激励计划的推出有利于保持公
司核心团队的稳定，健全公司长效激励机制，从而推动公司业务的持续发展。
盈利预测与投资建议。在收购东海证券股权遇阻后，公司发展的重心更专注于地
产和军工业务。不考虑非公开发行摊薄效应，预计公司2016-2018年基本每股收益分
别为0.21元、0.34元和0.46元，以8月25日收盘价6.83元为基准，对应动态市盈率分
别为32倍、20倍和15倍。基于对公司未来发展的强烈看好，维持对公司的“买入”评
级。
●2016-08-25 〖资讯中心〗迪马股份(600565)2016年半年报点评：临江而上，原一域
之雄，今振翅高飞(东兴证券)
事件：
8月24日公司公布2016年半年报，2016年上半年公司实现营业收入29.84亿元，同
比增加22.47%，其中；房地产业务实现营业收入264,868.51万元，同比增长38.48%；
实现归属于上市公司股东的净利润1.23亿元，同比降低26.75%，扣非后净利润同比降
低28.07%；报告期内竣工面积71.45万平；EPS为0.05元，同比降低28.57%。
观点：
营业收入大幅增长但净利润增幅不大。报告期内，公司实现营业收入总额124.52
亿元，同比增长66.33%，实现归属于上市公司股东净利润9.38元，同比增长1.82%，
扣非后净利润7.59亿元，同比降低6.17个百分点；EPS为0.05元，受摊薄影响同比降
低28.57。根据中指院统计的数据显示，公司上半年销售额85亿元，预收账款92.99亿
元，均显著高于去年同期水平。
本期营收大增但净利润增幅不大，主要归因于结转项目平均毛利率为21.1%，显
著低于去年同期的28.64%。总体来看，公司业绩表现逊于预期，但考虑到结算营收仅
是过去开发结果的实现，公司当前优质的项目储备将为未来的业绩奠定坚实基础，我
们坚持看好公司未来的业绩增长。
从公司营收业务构成来看，地产及物业营收26.48亿元，占比88.77%，同比增长3
8.48%，制造业营收2.65亿元，占比8.88%，同比降低37.36%，但值着关注的是，专用
车业务实现毛利率29.22%，同比增长7.22个百分点，公司推动特种车转型军工效果开
始显现。建筑业营收0.025亿元，占比0.08%。
从公司主营业务区域来源来看，报告期内重庆地区营收总额达20.78亿元，占据
绝对优势地位，武汉以6.73亿元居于第二。
项目储备丰富保障未来业绩增长。截止8月25日，公司共拿地7块，规划计容建筑
面积237.9万平方米，平均楼面价4713元/平。从拿地城市布局来看，为沿长江的核心
一二线城市。在土地市场火爆的当前，公司追赶热潮拿到的地块并不多，仅上海和杭
州各1块，楼面价分别为37633元/平和22750元/平，两块土地的面积都不算太大。我
们认为公司拿地的态度是审慎积极的，有良好的风险控制意识，未来公司仍将通过增
加核心一二线城市的土地铺开全国的布局，从区域龙头走向全国知名房企。
值得关注的是，公司与旭辉、碧桂园、平安不动产等战略投资者进行合作，联合
开发项目。我们认为，公司与这些机构的合作是建立在对双方经营理念和产品认同的
基础上，对于公司加速成长为全国房企助力颇多。
从项目开发情况来看，2016年，公司现有项目预计新开工面积110.8万平方米，
预计项目竣工面积147.3万平方米。截止报告期末，公司现有项目新开工面积43.45万
平方米，项目竣工面积71.81万平方米。预期下半年高毛利项目进入结算周期，当前
低毛利的情况或得到显著好转，从而利好整体业绩提升。
融资进展有序，进一步降低资金成本压力。报告期内，公司通过发行中票、公司
债和私募债等多种途径进行融资，融资成本不断下行，显著降低了公司资金成本压力
，预期公司年内加权资金成本大概率迈入7时代。
具体来看，公司2015年12月公布定增预案，拟募资20亿元，8月10日收到证反馈
意见，定增工作有序推进中。公司募集的资金中10亿元投向新型军用车，5亿元的份
额被规划为投向外骨骼机器人产业化项目，剩余5亿用于偿还银行贷款。在前期证监
会收紧募资中用于偿还贷款和补充流动性资金后，公司修改定增预案，定增价格定为
5.99元/股，募资规模为10.73亿元。
公司2月份和7月份分别获批20亿和60亿私募债额度，目前已经成功发行20亿私募
债，利率区间为6.30%-6.50%。公司发行大量公司债的考虑是用低成本债务替换高成
本的资管和信托贷款，用长期替换短期资金，未来将有望通过滚动发行的方式，实现
3年期向5年期或更长时期的替换转移，从而保证公司整体资金结构稳健。
股权激励计划推出有效刺激管理层和核心员工积极性。公司于2016年8月16日晚
间发布《2016年限制性股票激励计划(草案)》，向激励对象定向发行公司A股普通股
。激励计划拟授予的限制性股票数量为8,889.00万股，占本激励计划草案公告时公司
股本总额234,586.20万股的3.79%。以2013-2015年的平均净利润作为基数(均值为4.4
亿元)，未来三年的净利润增长率目标分别为10%、20%和30%，即4.8亿元、5.3亿元和
5.7亿元，不考虑定增摊薄影响，2016-2018年间的EPS分别为0.21元、0.23元和0.24
元。
新战略引领发展新高度。“大金融+军工”业务格局已经形成，未来的2-3年是公
司发展战略落地的时期。
军工方面，特种军车在制造板块中的比重或将进一步提升，从而打开公司在运钞
车等细分特种车领域的天花板。同时，借助于对军工产品的深刻理解，公司外骨骼机
器人军用化产品也将实现产业化。我们认为，公司或有可能加快军工领域的布局，主
要的实现形式为现金并购或发行股份购买这两种模式；
地产金融方面主线有两条，一条为地产业务，以重庆市场为根据地，深挖新进城
市的价值和潜力；另一条为金控业务，金控平台中的地产(大金融属性)、保险、券商
等要素的协同和发展将在这一时期集中反映出来。
金融布局渐行渐快。公司于2016年4月6日公告参股的三峡人寿保险公司获批，投
资额为2亿，持股比例为15%；公司于2016年1月4日收购自然人张坤持有的东海证券2.
305%股权。
我们认为公司顺应行业趋势，正走在探索“地产+金融”模式的路上，从行业未
来发展的路径来考虑，这种布局能够真正实现两大金融细分领域的协同发展效应。尤
其是伴随着地产和金融行业属性的进一步融合和金融企业的快速发展战略机遇期，公
司渗透大金融领域的经营思路将缓释出重要的战略意义，助力公司发展迈上新台阶。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-07-04◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
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黄力进 董事长 硕士 - 10.16
罗韶颖 非独立董事 硕士 2200.00 519.20
胡冬梅 独立董事 博士 - 14.58
吕有华 独立董事 本科 - 4.17
于学涛 独立董事 硕士 - 1.04
杨永席 职工代表董事 本科 1570.00 388.75
易琳 职工代表董事 硕士 721.00 284.33
─────────────────────────────────────
易宗明 监事会主席 本科 - 5.00
潘川 股东代表监事 本科 - 5.00
夏祥标 职工代表监事 本科 - 55.00
─────────────────────────────────────
罗韶颖 总裁 硕士 2200.00 519.20
杨永席 常务副总裁 本科 1570.00 388.75
易琳 副总裁、财务负 硕士 721.00 284.33
责人
刘琦 副总裁 硕士 250.00 88.90
王磊 副总裁 硕士 - 224.73
王骏 董事会秘书 硕士 25.00 139.31
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
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年度报酬总额 2502.54 4345.38 3060.36 2146.43
最高前三位董事报酬总额 1192.28 2729.05 2743.76 1837.63
最高前三位高级管理人员报酬总额 1192.28 2729.05 2743.76 1837.63
独立董事津贴(平均) 6.60 20.26 10.78 8.39
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
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姓名: 黄力进 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事长
出生日期: 1971 任职日期: 2022-11-24
简历:黄力进：男，硕士，中共党员，高级会计师。曾担任迪马股份董事会秘书、财
务总监、副总经理；现任重庆东银控股集团有限公司董事长助理，江苏农华智
慧农业科技股份有限公司董事，迪马股份董事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 罗韶颖 性别: 女 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1974 任职日期: 2022-05-24
简历:罗韶颖：女，硕士。曾担任重庆东原房地产开发有限公司营销总监、财务分管
领导，迪马股份副董事长；现任迪马股份董事、总裁，东原房地产开发集团有
限公司董事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 胡冬梅 性别: 女 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1971 任职日期: 2022-05-24
简历:胡冬梅：女，博士。曾任职于深圳南油集团进出口部、国泰证券投资银行部、
华夏证券投资银行部，曾担任国投瑞银基金管理有限公司投资部研究员、产品
开发部副总监，美国乔治华盛顿大学访问学者；现任深圳大学经济学院金融系
副教授。
─────────────────────────────────────
姓名: 吕有华 性别: 男 学历: 本科 职务: 独立董事
出生日期: 1972 任职日期: 2022-10-26
简历:吕有华，男，大学学历，执业注册会计师，注册资产评估师。2000年1月至今一
直任职于江苏天诚会计师事务所，现任江苏天诚会计师事务所副总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 于学涛 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1978 任职日期: 2022-12-14
简历:于学涛，男，中共党员，中国国籍，毕业于上海复旦大学，硕士学位。2005年7
月至今一直在上海国家会计学院任职，现任上海国家会计学院企业管理培训部
主管，为EMBA、EMPAcc等多个项目提供服务。
─────────────────────────────────────
姓名: 杨永席 性别: 男 学历: 本科 职务: 职工代表董事
出生日期: 1975 任职日期: 2022-05-24
简历:杨永席：男，本科学历。曾担任重庆龙湖地产发展有限公司重庆区域PMO项目总
监、副总经理、营运总经理、龙湖云南分公司总经理，迪马股份董事、总裁；
现任迪马股份职工董事兼常务副总裁，东原房地产开发集团有限公司执行总裁
。
─────────────────────────────────────
姓名: 易琳 性别: 女 学历: 硕士 职务: 职工代表董事
出生日期: 1973 任职日期: 2022-05-24
简历:易琳：女，硕士学位，高级会计师、注册会计师、房地产估价师、资产评估师
。曾就职于重庆天健会计师事务所审计部，曾任重庆东银控股集团有限公司财
务部经理，公司财务总监、董事会秘书。现任公司职工董事、副总裁兼财务负
责人。
─────────────────────────────────────
监事会
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姓名: 易宗明 性别: 男 学历: 本科 职务: 监事会主席
出生日期: 1965 任职日期: 2022-05-24
简历:易宗明：男，大学本科学历。曾担任原重庆锅炉总厂厂办主任、重庆迪马工业
有限责任公司运营副总、西藏中凯矿业股份有限公司副总、原重庆路上车联科
技有限公司大客户经理；现任重庆东银控股集团有限公司总裁助理。
─────────────────────────────────────
姓名: 潘川 性别: 男 学历: 本科 职务: 股东代表监事
出生日期: 1980 任职日期: 2022-05-24
简历:潘川：男，大学学历，中共党员，曾任重庆海德大酒店大堂副总、市场部经理
，公司行政部经理。现任重庆东银实业有限公司行政总监，江苏江动集团有限
公司董事，新疆东银能源有限责任公司监事。
─────────────────────────────────────
姓名: 夏祥标 性别: 男 学历: 本科 职务: 职工代表监事
出生日期: 1985 任职日期: 2022-05-24
简历:夏祥标：男，大学本科学历，曾就职于四川华信会计师事务所重庆分所，曾任
东原房地产开发集团有限公司融资总监，现任东原房地产开发集团有限公司融
资助理总经理。
─────────────────────────────────────
高管
─────────────────────────────────────
姓名: 罗韶颖 性别: 女 学历: 硕士 职务: 总裁
出生日期: 1974 任职日期: 2019-05-16
简历:罗韶颖：女，硕士。曾担任重庆东原房地产开发有限公司营销总监、财务分管
领导，迪马股份副董事长；现任迪马股份董事、总裁，东原房地产开发集团有
限公司董事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 杨永席 性别: 男 学历: 本科 职务: 常务副总裁
出生日期: 1975 任职日期: 2019-05-16
简历:杨永席：男，本科学历。曾担任重庆龙湖地产发展有限公司重庆区域PMO项目总
监、副总经理、营运总经理、龙湖云南分公司总经理，迪马股份董事、总裁；
现任迪马股份职工董事兼常务副总裁，东原房地产开发集团有限公司执行总裁
。
─────────────────────────────────────
姓名: 易琳 性别: 女 学历: 硕士 职务: 副总裁、财务负责人
出生日期: 1973 任职日期: 2014-05-06
简历:易琳：女，硕士学位，高级会计师、注册会计师、房地产估价师、资产评估师
。曾就职于重庆天健会计师事务所审计部，曾任重庆东银控股集团有限公司财
务部经理，公司财务总监、董事会秘书。现任公司职工董事、副总裁兼财务负
责人。
─────────────────────────────────────
姓名: 刘琦 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总裁
出生日期: 1968 任职日期: 2018-09-28
简历:刘琦：男，1968年出生，硕士学位，曾担任亚新科工业技术有限公司（中美合
资）事业部总经理，杭州依维柯变速箱有限公司（中意合资）总经理；现任公
司副总裁，重庆迪马工业有限责任公司总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 王磊 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总裁
出生日期: 1979 任职日期: 2022-05-24
简历:王磊：男，硕士学位，曾就职于中海地产，景瑞地产，朗诗地产，现任公司副
总裁兼迪马产发集团联合创始人、CEO。
─────────────────────────────────────
姓名: 王骏 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事会秘书
出生日期: 1986 任职日期: 2019-05-16
简历:王骏：男，1986年出生，硕士学位，注册会计师。曾就职于普华永道中天会计
师事务所审计部、申银万国创新证券投资有限公司投资银行部，曾任公司证券
部总监。现任公司董事会秘书。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-05-19◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.0402 -1.4829 0.0027 0.0935
销售净利率(%) -2.24 -106.14 0.07 2.99
净资产收益率 -2.02 -72.91 0.08 2.70
每股经营现金流量(元) 0.0976 0.2006 0.0374 0.4165
主营收入同比增长(%) 99.83 -62.23 81.18 236.55
净利润同比增长(%) -111.03 -64.42 -86.49 129.07
主营收入环比增长(%) 28.44 -61.70 13.89 256.71
净利润环比增长(%) 97.29 -54705.49 -97.16 601.68
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 447100.29 348091.34 908972.46 798114.31
营业成本 410226.73 361208.14 828606.37 665894.36
营业税金及附加 3082.47 22700.89 32070.60 42810.41
销售费用 19691.91 39979.28 30305.36 22335.09
管理费用 14850.95 5058.93 24822.42 28886.98
财务费用 4884.34 23586.52 1378.98 2132.22
投资收益 8409.93 -1688.97 -1003.51 10635.81
─────────────────────────────────────
二、营业利润 35399.92 -337798.12 70949.22 144168.97
营业外收入 550.56 -1229.75 1238.09 413.67
营业外支出 12061.88 40513.10 2946.60 639.07
─────────────────────────────────────
三、利润总额 23888.60 -379540.97 69240.71 143943.57
所得税费用 11035.86 19455.22 25373.89 48015.48
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) 12852.74 -398996.19 43866.83 95928.09
母公司所有者净利润 -10025.24 -369471.47 676.62 23833.11
少数股东损益 22877.98 -29524.72 43190.21 72094.97
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 334279.33 386702.97 308690.23 374131.62
经营现金流出小计 309949.90 336711.25 299369.35 268001.14
经营现金流量净额 24329.43 49991.72 9320.88 106130.48
投资现金流入小计 2621.30 21232.62 -3292.29 47079.63
投资现金流出小计 3385.35 42971.87 15521.88 11454.81
投资现金流量净额 -764.05 -21739.25 -18814.17 35624.82
筹资现金流入小计 95842.00 165685.80 175387.37 121673.59
筹资现金流出小计 153198.83 234899.52 285195.18 272864.37
筹资现金流量净额 -57356.83 -69213.72 -109807.81 -151190.79
现金等的净增加额 -33791.46 -40022.68 -119301.09 -9435.49
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
2015年1-9月每股收益0.1元，净资产收益率4.07%；实现营业总收入36.91亿元，
同比增长3.88%，实现净利润2.41亿元，同比增长54.03%。
公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
1、货币资金减少主要系本期支付土地款所致；
2、预付账款减少主要系前期预付供应商货款本期到货所致；
3、其他应收款增加主要系本期支付拍地保证金所致；
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重
大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
2015年1-3月每股收益0.01元，净资产收益率0.39%，营收5.56亿元，同比减少44
.07%，净利润2319.26万元，同比减少49.96%。
公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
1、其他流动资产增加主要系本年度预售楼款预缴营业税、土地增值税所致；
2、其他非流动资产增加主要系向杭州工商信托股份有限公司支付的股权回购基
本溢价款；
3、应付票据增加主要系与供应商结算时支付票据较多所致；
4、应付利息减少主要系2014年底计提的利息本期支付所致；
5、应付职工薪酬减少主要系2014年底提取的工资于本年支付所致；
6、营业收入减少主要系报告期房地产项目竣工交房数量减少所致；
7、营业成本减少主要系收入减少影响所致；
8、营业税金及附加减少主要系收入减少影响所致；
9、财务费用增加主要系借款增加所致。
重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√适用 □不适用
1、经公司第五届董事会第二十八次会议审议通过，公司全资子公司重庆东原澄
方实业有限公司收购东银控股持有重庆新东原物业管理有限公司（以下简称：“新东
原物业”）100%股权。重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司以2014年12月
31日为评估基准日对标的股权进行评估，收购价格以评估值作价确定为2,946.95万元
。截止报告期末，新东原物业股权变更工商登记工作全部完成。
2、报告期内，公司与Luye Medicals Group Pte. Ltd签订《战略合作协议》，
共同投资医疗健康项目。经第五届董事会第三十次会议审议通过，公司全资子公司西
藏东和贸易有限公司拟货币出资7,000万元，占注册资本的35%与山东绿叶医疗投资有
限公司共同出资新设上海绿叶东原医疗管理有限公司，从事医疗投资管理，医疗科技
领域内的技术开发、技术咨询及技术服务。截止报告期末，新公司还在设立过程中。
3、报告期内，公司全资子公司重庆同原房地产开发有限公司成功收购武汉虹丽
置业管理有限公司100%股权，按注册资本确定收购价格为1,000万元。截止报告期末
，完成相关股权转让登记手续。
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重
大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
前十大股东 股东人数:71979 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 重庆东银控股集团有限公司 88573.76 35.55% 未变 流通A股
2. 赵洁红 11371.27 4.56% 未变 流通A股
3. 重庆硕润石化有限责任公司 7500.00 3.01% 未变 流通A股
4. 弘业期货-东莞信托·迪马成 3615.26 1.45% 未变 流通A股
长3期单一信托计划-弘业迪马
股份共同成长计划3期单一资
产管理计划
5. 弘业期货-东莞信托·迪马成 2613.10 1.05% 未变 流通A股
长1期单一资金信托计划-弘业
迪马股份共同成长计划1期单
一资产管理计划
6. 弘业期货-东莞信托·迪马成 2594.27 1.04% -2767.00 流通A股
长2期单一资金信托计划-弘业
迪马股份共同成长计划2期单
一资产管理计划
7. 罗韶颖 2200.00 0.88% 未变 流通A股
8. 王永久 1814.28 0.73% 新进 流通A股
9. 杨永席 1570.00 0.63% 未变 流通A股
10.周吉长 1518.46 0.61% 2.59 流通A股
总 计 123370.40 49.51%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:71979 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 重庆东银控股集团有限公司 88573.76 35.55% 未变 流通A股
2. 赵洁红 11371.27 4.56% 未变 流通A股
3. 重庆硕润石化有限责任公司 7500.00 3.01% 未变 流通A股
4. 弘业期货－东莞信托·迪马成 3615.26 1.45% 未变 流通A股
长3期单一信托计划－弘业迪
马股份共同成长计划3期单一
资产管理计划
5. 弘业期货－东莞信托·迪马成 2613.10 1.05% 未变 流通A股
长1期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划1期
单一资产管理计划
6. 弘业期货－东莞信托·迪马成 2594.27 1.04% -2767.00 流通A股
长2期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划2期
单一资产管理计划
7. 罗韶颖 2200.00 0.88% 未变 流通A股
8. 王永久 1814.28 0.73% 新进 流通A股
9. 杨永席 1570.00 0.63% 未变 流通A股
10.周吉长 1518.46 0.61% 2.59 流通A股
总 计 123370.40 49.51%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:68496 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 重庆东银控股集团有限公司 88573.76 35.55% 未变 流通A股
2. 赵洁红 11371.27 4.56% 未变 流通A股
3. 重庆硕润石化有限责任公司 7500.00 3.01% 未变 流通A股
4. 弘业期货－东莞信托·迪马成 5361.27 2.15% 未变 流通A股
长2期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划2期
单一资产管理计划
5. 弘业期货－东莞信托·迪马成 3615.26 1.45% 未变 流通A股
长3期单一信托计划－弘业迪
马股份共同成长计划3期单一
资产管理计划
6. 中信证券股份有限公司 3436.75 1.38% 1911.60 流通A股
7. 弘业期货－东莞信托·迪马成 2613.10 1.05% 未变 流通A股
长1期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划1期
单一资产管理计划
8. 罗韶颖 2200.00 0.88% 未变 流通A股
9. 杨永席 1570.00 0.63% 未变 流通A股
10.周吉长 1515.87 0.61% 新进 流通A股
总 计 127757.28 51.27%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:68496 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 重庆东银控股集团有限公司 88573.76 35.55% 未变 流通A股
2. 赵洁红 11371.27 4.56% 未变 流通A股
3. 重庆硕润石化有限责任公司 7500.00 3.01% 未变 流通A股
4. 弘业期货－东莞信托·迪马成 5361.27 2.15% 未变 流通A股
长2期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划2期
单一资产管理计划
5. 弘业期货－东莞信托·迪马成 3615.26 1.45% 未变 流通A股
长3期单一信托计划－弘业迪
马股份共同成长计划3期单一
资产管理计划
6. 中信证券股份有限公司 3436.75 1.38% 1911.60 流通A股
7. 弘业期货－东莞信托·迪马成 2613.10 1.05% 未变 流通A股
长1期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划1期
单一资产管理计划
8. 罗韶颖 2200.00 0.88% 未变 流通A股
9. 杨永席 1570.00 0.63% 未变 流通A股
10.周吉长 1515.87 0.61% 新进 流通A股
总 计 127757.28 51.27%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:69673 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 重庆东银控股集团有限公司 88573.76 35.55% 未变 流通A股
2. 赵洁红 11371.27 4.56% 未变 流通A股
3. 重庆硕润石化有限责任公司 7500.00 3.01% 未变 流通A股
4. 弘业期货－东莞信托·迪马成 5361.27 2.15% 未变 流通A股
长2期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划2期
单一资产管理计划
5. 弘业期货－东莞信托·迪马成 3615.26 1.45% 未变 流通A股
长3期单一信托计划－弘业迪
马股份共同成长计划3期单一
资产管理计划
6. 弘业期货－东莞信托·迪马成 2613.10 1.05% 未变 流通A股
长1期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划1期
单一资产管理计划
7. 罗韶颖 2200.00 0.88% -200.00 流通A股
8. 王永久 1580.47 0.63% -143.25 流通A股
9. 杨永席 1570.00 0.63% -700.00 流通A股
10.中信证券股份有限公司 1525.15 0.61% 新进 流通A股
总 计 125910.28 50.52%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:69673 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 重庆东银控股集团有限公司 88573.76 35.55% 未变 流通A股
2. 赵洁红 11371.27 4.56% 未变 流通A股
3. 重庆硕润石化有限责任公司 7500.00 3.01% 未变 流通A股
4. 弘业期货－东莞信托·迪马成 5361.27 2.15% 未变 流通A股
长2期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划2期
单一资产管理计划
5. 弘业期货－东莞信托·迪马成 3615.26 1.45% 未变 流通A股
长3期单一信托计划－弘业迪
马股份共同成长计划3期单一
资产管理计划
6. 弘业期货－东莞信托·迪马成 2613.10 1.05% 未变 流通A股
长1期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划1期
单一资产管理计划
7. 罗韶颖 2200.00 0.88% 未变 流通A股
8. 王永久 1580.47 0.63% -143.25 流通A股
9. 杨永席 1570.00 0.63% 新进 流通A股
10.中信证券股份有限公司 1525.15 0.61% 新进 流通A股
总 计 125910.28 50.52%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:75668 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 重庆东银控股集团有限公司 88573.76 34.76% 未变 流通A股
2. 赵洁红 11371.27 4.46% 未变 流通A股
3. 重庆硕润石化有限责任公司 7500.00 2.94% 未变 流通A股
4. 弘业期货－东莞信托·迪马成 5361.27 2.10% 未变 流通A股
长2期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划2期
单一资产管理计划
5. 弘业期货－东莞信托·迪马成 3615.26 1.42% 未变 流通A股
长3期单一信托计划－弘业迪
马股份共同成长计划3期单一
资产管理计划
6. 弘业期货－东莞信托·迪马成 2613.10 1.03% 未变 流通A股
长1期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划1期
单一资产管理计划
7. 罗韶颖 2400.00 0.94% 未变 流通A股,限
售流通股
8. 杨永席 2270.00 0.89% 未变 流通A股,限
售流通股
9. 江润林 2100.00 0.82% 新进 流通A股
10.王永久 1723.72 0.68% 新进 流通A股
总 计 127528.38 50.04%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:75668 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 重庆东银控股集团有限公司 88573.76 35.55% 未变 流通A股
2. 赵洁红 11371.27 4.56% 未变 流通A股
3. 重庆硕润石化有限责任公司 7500.00 3.01% 未变 流通A股
4. 弘业期货－东莞信托·迪马成 5361.27 2.15% 未变 流通A股
长2期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划2期
单一资产管理计划
5. 弘业期货－东莞信托·迪马成 3615.26 1.45% 未变 流通A股
长3期单一信托计划－弘业迪
马股份共同成长计划3期单一
资产管理计划
6. 弘业期货－东莞信托·迪马成 2613.10 1.05% 未变 流通A股
长1期单一资金信托计划－弘
业迪马股份共同成长计划1期
单一资产管理计划
7. 罗韶颖 2200.00 0.88% 未变 流通A股
8. 江润林 2100.00 0.84% 新进 流通A股
9. 王永久 1723.72 0.69% 新进 流通A股
10.中国工商银行股份有限公司－ 1606.70 0.64% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
总 计 126665.08 50.82%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 重庆东银控股集团有限公司
法人代表: 罗韶宇
注册资本: 18000.00万元
成立日期: 1998-06-08
经营业务: 从事投资业务(不含金融及财政信用业务)，从事建筑相关业务(凭资质证
书执业)，企业管理咨询服务，销售摩托车配件、汽车配件、机电产品、
建筑材料及建筑装饰材料(不含危险化学品)、钢材、家用电器、日用百货
、燃料油、化工产品(不含危险化学品)、矿产品、五金、交电、机械设备
、金属材料、针纺织品，仓储服务(不含危险品)。(依法须经批准的项目
，经相关部门批准后方可开展经营活动)*
企业类型: 民营企业
二、实际控制人
名 称: 罗韶宇
说 明: 罗韶宇--->77.78%重庆东银控股集团有限公司--->35.55%重庆市迪马实业
股份有限公司
罗韶宇--->77.78%重庆东银控股集团有限公司--->98.96%重庆硕润石化有
限责任公司--->3.01%重庆市迪马实业股份有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股
─────────────────────────────────────
2023-03-31 71979 3483 5.08 34614
2022-12-31 68496 -1177 -1.69 36374
2022-09-30 69673 -5995 -7.92 35760
2022-06-30 75668 3233 4.46 32927
2022-03-31 72435 -2003 -2.69 34396
2021-12-31 74438 444 0.60 33471
2021-09-30 73994 -1379 -1.83 33672
2021-06-30 75373 -2141 -2.76 32274
2021-03-31 77514 2723 3.64 30993
2021-02-28 74791 -1427 -1.87 32121
2020-12-31 76218 -1678 -2.15 31520
2020-09-30 77896 -11542 -12.91 30841
2020-06-30 89438 8534 10.55 26861
2020-03-31 80904 -809 -0.99 29279
2019-12-31 81713 -3253 -3.83 28989
2019-09-30 84966 -2802 -3.19 27879
2019-06-30 87768 -2085 -2.32 26989
2019-03-31 89853 -1953 -2.13 26363
2019-02-28 91806 -788 -0.85 25802
2018-12-31 92594 -2884 -3.02 25582
2018-09-30 95478 -2005 -2.06 24810
2018-06-30 97483 -3139 -3.12 24272
2018-03-31 100622 -82 -0.08 23515
2018-02-28 100704 395 0.39 23496
2017-12-31 100309 7471 8.05 23588
2017-09-30 92838 -6487 -6.53 25486
2017-06-30 99325 -6412 -6.06 23618
2017-03-31 105737 2360 2.28 13923
2017-02-28 103377 10809 11.68 14241
2016-12-31 92568 -16390 -15.04 15904
2016-09-30 108958 -16952 -13.46 13512
2016-06-30 125910 -1841 -1.44 11692
2016-03-31 127751 23711 22.79 11524
2015-12-31 104040 25817 33.00 14150
2015-09-30 78223 2508 3.31 18821
2015-06-30 75715 26168 52.81 13640
2015-03-31 49547 -2477 -4.76 14532
2015-02-25 52024 -11935 -18.66 13840
2014-12-31 63959 -17803 -21.77 11257
2014-09-30 81762 10981 15.51 8806
2014-06-30 70781 -4531 -6.02 10172
2014-03-31 75312 1173 1.58 9560
2014-03-05 74139 4482 6.43 9711
2013-12-31 69657 -4617 -6.22 10336
2013-09-30 74274 2224 3.09 9694
2013-06-30 72050 -2380 -3.20 9993
2013-03-31 74430 -740 -0.98 9674
2013-03-12 75170 -1126 -1.48 9578
2012-12-31 76296 2426 3.28 9437
2012-09-30 73870 -214 -0.29 9747
2012-06-30 74084 -5062 -6.40 9719
2012-03-31 79146 -1970 -2.43 9097
2012-02-29 81116 921 1.15 8876
2011-12-31 80195 717 0.90 8978
2011-09-30 79478 -4687 -5.57 9059
2011-06-30 84165 -5346 -5.97 8555
2011-03-31 89511 -5178 -5.47 8044
2010-12-31 94689 915 0.98 5016
2010-09-30 93774 -4920 -4.99 5065
2010-06-30 98694 6204 6.71 4813
2010-03-31 92490 -4566 -4.70 5135
2009-12-31 97056 -27709 -22.21 4894
2009-09-30 124765 15616 14.31 3807
2009-06-30 109149 51684 89.94 4352
2009-03-31 57465 17309 43.10 4592
2008-12-31 40156 514 1.30 6173
2008-09-30 39642 -1206 -2.95 4235
2008-06-30 40848 5894 16.86 4110
2008-03-31 34954 14606 71.78 4803
2007-12-31 20348 217 1.08 3586
2007-09-30 20131 3430 20.54 3625
2007-06-30 16701 711 4.45 4370
2007-03-31 15990 6940 76.69 4064
2006-12-31 9050 -3971 -30.50 5569
2006-09-30 13021 -2135 -14.09 3871
2006-06-30 15156 2439 19.18 3325
2006-03-31 12717 839 7.06 1982
2005-12-31 11878 -177 -1.47 1684
2005-09-30 12055 -477 -3.81 1659
2005-06-30 12532 -344 -2.67 1596
2005-03-31 12876 -555 -4.13 1553
2004-12-31 13431 -298 -2.17 1489
2004-09-30 13729 -557 -3.90 1457
2004-06-30 14286 -363 -2.48 1400
2004-03-31 14649 -726 -4.72 1365
2003-12-31 15375 -569 -3.57 1301
2003-09-30 15944 338 2.17 1254
2003-06-30 15606 -129 -0.82 1282
2003-03-31 15735 -31 -0.20 1271
2002-12-31 15766 -939 -5.62 1269
2002-09-30 16705 16700 334000.00 1197
2002-06-30 5 - - -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-05-31◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 249150.63 254828.63 254978.63 255768.63
流通股份合计 249150.63 249150.63 249150.63 243257.63
流通A股 249150.63 249150.63 249150.63 243257.63
限售流通股合计 - 5678.00 5828.00 12511.00
限售流通A股 - 5678.00 5828.00 12511.00
限售境内自然人持股 - 5678.00 5828.00 12511.00
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2022-09-02 249150.63 249150.63 回购
─────────────────────────────────────
2022-02-18 254828.63 249150.63 回购
─────────────────────────────────────
2021-12-23 254978.63 249150.63 回购
─────────────────────────────────────
2021-11-08 255043.63 249150.63 回购
─────────────────────────────────────
2021-10-21 255123.63 249150.63 回购
─────────────────────────────────────
2021-09-23 255208.63 249150.63 股权激励限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2021-08-04 255208.63 243257.63 回购
─────────────────────────────────────
2021-05-17 255768.63 243257.63 股权激励限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2021-05-10 255768.63 240237.63 回购
─────────────────────────────────────
2021-02-09 256103.63 240237.63 回购
─────────────────────────────────────
2020-10-30 256223.63 240237.63 回购
─────────────────────────────────────
2020-09-10 256473.63 240237.63 股权激励
─────────────────────────────────────
2020-05-12 243597.63 240237.63 股权激励限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2019-11-18 243597.63 236877.63 回购
─────────────────────────────────────
2019-04-23 243797.63 236877.63 股权激励
─────────────────────────────────────
2019-03-11 236877.63 236877.63 回购
─────────────────────────────────────
2018-11-23 240461.98 236877.63 回购
─────────────────────────────────────
2018-09-06 241380.73 236877.63 回购
─────────────────────────────────────
2018-08-08 241447.23 236877.63 回购
─────────────────────────────────────
2018-07-23 242042.23 236877.63 股权激励限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2018-03-22 242042.23 236610.93 回购
─────────────────────────────────────
2017-12-07 242224.30 236610.93 回购
─────────────────────────────────────
2017-09-26 242304.30 236610.93 股权激励限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2017-09-07 242304.30 234586.20 回购
─────────────────────────────────────
2017-08-08 242390.30 234586.20 回购
─────────────────────────────────────
2017-06-13 242677.80 234586.20 回购
─────────────────────────────────────
2017-05-31 242775.00 234586.20 股权激励
─────────────────────────────────────
2017-05-09 241886.00 234586.20 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2016-11-01 241886.00 147220.26 股权激励
─────────────────────────────────────
2015-09-09 234586.20 147220.26 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2015-05-11 234586.20 103278.04 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2014-09-09 234586.20 72000.00 非公开增发
─────────────────────────────────────
2014-05-12 190643.98 72000.00 非公开增发
─────────────────────────────────────
2011-02-21 72000.00 72000.00 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2009-05-15 72000.00 47496.96 10转增8
─────────────────────────────────────
2009-02-20 40000.00 26387.20 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-11-12 40000.00 24787.20 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2008-03-24 40000.00 16787.20 10转增10
─────────────────────────────────────
2008-02-20 20000.00 8393.60 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-11-12 20000.00 7297.60 非公开增发
─────────────────────────────────────
2007-04-30 16000.00 7297.60 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-03-12 16000.00 6497.60 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-06-13 16000.00 5040.00 10转增10
─────────────────────────────────────
2006-02-20 8000.00 2520.00 股权分置10送2.6
─────────────────────────────────────
2002-07-23 8000.00 2000.00 A股上市
─────────────────────────────────────
2002-07-10 6000.00 - 发行前股本
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 每10股分红0.8元/税前 股权登记日2021-06-03
除权除息日2021-06-04
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股分红0.6元/税前 股权登记日2020-07-30
除权除息日2020-07-31
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股分红2.8元/税前 股权登记日2019-06-12
除权除息日2019-06-13
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红0.9元/税前 股权登记日2018-07-12
除权除息日2018-07-13
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2017-04-26
除权除息日2017-04-27
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红0.6元/税前 股权登记日2016-06-20
除权除息日2016-06-21
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红0.3元/税前 股权登记日2015-05-18
除权除息日2015-05-19
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股分红0.2元/税前 股权登记日2014-04-14
除权除息日2014-04-15
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股分红0.3元/税前 股权登记日2013-05-30
除权除息日2013-05-31
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股分红0.1元/税前 股权登记日2012-05-15
除权除息日2012-05-16
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 每10股分红0.1元/税前 股权登记日2011-06-10
除权除息日2011-06-13
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 每10股分红0.1元/税前 股权登记日2010-05-27
除权除息日2010-05-28
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 每10股转增8.0股 股权登记日2009-05-14
每10股分红0.2元/税前 除权除息日2009-05-15
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 每10股转增10.0股 股权登记日2008-03-21
每10股分红1.0元/税前 除权除息日2008-03-24
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2007-06-21
除权除息日2007-06-22
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 每10股转增10.0股 股权登记日2006-06-12
每10股分红2.0元/税前 除权除息日2006-06-13
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2005-07-06
除权除息日2005-07-07
─────────────────────────────────────
2003末期 每10股分红4.5元/税前 股权登记日2004-05-21
除权除息日2004-05-24
─────────────────────────────────────
2002末期 每10股分红3.6元/税前 股权登记日2003-06-09
除权除息日2003-06-10
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-07-18◇
◆证券投资◆ 截止：2016-06-30
(1)持有其他上市证券
证券代码 证券简称 持股数量(万股) 占比例(%) 初始成本(万元)
─────────────────────────────────────
1 832970 东海证券 - 2.30 38520.21
─────────────────────────────────────
(2)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
1 832970 东海证券 38520.21 3850.00 38520.21 385.00
─────────────────────────────────────
合计 38520.21 - 38520.21 385.00
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 董事会预案
预案日期 : 2023-01-19 发行方式 : 定向
股东大会 : - 股东大会结果 : -
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): 74745.19
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2017-02-21 发行方式 : 定向
股东大会 : 2017-03-11 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): -
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2016-08-26 发行方式 : 定向
股东大会 : 2016-09-07 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 5.99
老股东配售 : - 发行上限(万股): 17905.68
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2014-05-14 最终发行(万股): 118643.98
老股东股权登记: - 发行价格 : 3.50
申购日 : 2014-05-12 主承销商 : -
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2010-04-03 发行方式 : 定向
股东大会 : - 股东大会结果 : -
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 6.73
老股东配售 : - 发行上限(万股): 65000.00
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2008-02-19 发行方式 : 定向
股东大会 : 2008-03-13 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 20.48
老股东配售 : - 发行上限(万股): 2144.00
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2007-11-14 最终发行(万股): 4000.00
老股东股权登记: - 发行价格 : 12.60
申购日 : 2007-11-12 主承销商 : 东海证券有限责任公司
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2006-07-21 发行方式 : 定向
股东大会 : 2006-08-08 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): 11000.00
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◆项目投资◆ 截止：2016中期
(1)募集资金情况(单位:万元)
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累计募集资金总额: 200000.00
累计使用总额: 200000.00
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(2)非募集资金项目情况
项目名称(单位:万元) 项目金额 项目进度 项目收益情况
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碧云天 52298.00 竣工 报告期内实现销
售收入1256万元
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川航大厦 120741.00 竣工 -
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东原1891 286466.00 部分已竣工 -
，部分在建
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东原湖光里 142972.00 在建 -
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东原郦湾 113954.00 在建 -
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东原晴天见 105693.00 在建 -
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东原香山 223190.00 部分已竣工 -
，部分在建
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东原逸墅 263039.00 在建 -
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翡翠明珠 171981.00 竣工 报告期内实现销
售收入6710万元
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湖山樾 440177.00 部分已竣工 -
，部分在建
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嘉阅湾 298915.00 部分已竣工 报告期内实现销
，部分在建 售收入36642万
元
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金马湖壹号及西岸 256736.00 部分已竣工 报告期内实现销
，部分在建 售收入2226万元
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金山广场 30000.00 在建 -
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九城时光 169986.00 竣工 报告期内实现销
售收入56761万
元
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开元观邸-香屿、长洲、长岛 161305.00 部分已竣工 报告期内实现销
，部分在建 售收入16939万
元
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桐麓 113583.00 竣工 报告期内实现销
售收入50244万
元
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逸城亲水生态住宅 256268.00 部分已竣工 报告期内实现销
，部分在建 售收入25403万
元
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总计 3207304.00 - 196181.00
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◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
迪马股份(600565) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 124 家公 截止日期:2017-12-31
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
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000002 万科A 97.1517 2 11653.4692 1 2428.9711 1 2.5400 3
000006 深振业A 13.4827 37 131.3993 53 29.5945 52 0.5968 37
000011 深物业A 1.7586 84 53.9333 69 29.0469 53 1.0453 20
000014 沙河股份 2.0171 80 15.2828 77 5.1314 77 0.0378 90
000029 深深房A 8.9166 49 39.8926 72 13.4591 65 0.1829 71
000031 中粮地产 18.1372 27 757.5148 20 140.4236 22 0.5200 44
000043 中航地产 6.6681 63 191.1410 44 58.9349 41 0.2258 66
000402 金融街 29.8779 10 1252.1558 12 255.1934 11 1.0100 22
000502 绿景控股 1.8335 83 5.1808 86 0.2206 112 -0.4500 95
000514 渝开发 8.4377 53 63.0715 66 10.4085 70 0.0958 81
000517 荣安地产 30.3562 9 131.9520 52 42.6422 44 0.1702 73
000537 广宇发展 4.0595 70 726.0154 21 216.4230 13 1.2900 15
000540 中天金融 43.3702 5 1085.0483 13 157.9336 17 0.4455 50
000573 粤宏远A 6.2217 67 29.3915 74 5.6574 75 0.0569 87
000608 阳光股份 7.4980 57 72.1534 64 5.3442 76 0.2000 68
000615 京汉股份 3.5429 73 91.5552 60 27.9503 54 0.4000 55
000631 顺发恒业 24.3252 17 136.9137 49 66.8170 35 0.3100 60
000656 金科股份 52.1612 3 1573.6402 10 347.5762 9 0.3500 58
000671 阳光城 32.4801 8 2132.5007 6 331.6313 10 0.5100 45
000691 亚太实业 2.9049 78 2.5299 92 0.4615 106 -0.0300 91
000736 中交地产 2.9719 77 327.2266 34 57.9358 42 2.0800 8
000838 财信发展 6.3199 66 86.1577 61 18.0348 62 0.1779 72
000897 津滨发展 16.1721 30 60.7996 67 9.7616 71 -0.0738 93
000918 嘉凯城 18.0419 28 261.1927 39 12.5873 68 1.1000 19
000926 福星股份 9.4835 46 490.0239 26 116.5851 25 0.8900 26
000965 天保基建 10.0894 42 103.0226 59 18.4607 61 0.4100 54
000981 银亿股份 25.7432 14 439.3929 27 127.0274 24 0.4000 55
001979 招商蛇口 18.9965 25 3326.2092 4 754.5468 3 1.5500 12
002016 世荣兆业 6.4610 65 71.2016 65 31.0525 51 1.1284 18
002077 大港股份 3.7372 72 73.1250 63 13.1069 67 0.0600 86
002146 荣盛发展 38.9243 6 1917.3315 8 387.0401 6 1.3200 14
002208 合肥城建 3.1927 76 115.6800 57 27.5192 56 0.4100 54
002244 滨江集团 27.0290 12 602.4433 23 137.7370 23 0.5500 42
002285 世联行 17.0204 29 136.3349 51 82.1155 30 0.4900 46
002314 南山控股 7.3773 59 165.3312 47 66.0152 36 0.3400 59
200002 万科B - 115 11653.4692 1 2428.9711 1 2.5400 3
200011 深物业B 0.6761 93 53.9333 69 29.0469 53 1.0453 20
200029 深深房B 1.2000 86 39.8926 72 13.4591 65 0.1829 71
600007 中国国贸 10.0728 43 116.6602 56 27.6646 55 0.6300 35
600048 保利地产 117.3634 1 6964.5175 2 1463.0624 2 1.3200 14
600052 浙江广厦 8.7179 50 52.7549 70 8.2163 73 0.2200 67
600053 九鼎投资 4.3354 69 47.5383 71 7.5599 74 0.7470 29
600064 南京高科 7.7247 56 261.2150 38 35.9544 48 1.2250 16
600067 冠城大通 14.9211 34 209.2786 42 68.9699 34 0.4000 55
600077 宋都股份 13.4012 38 176.6556 46 27.4929 57 0.1200 79
600094 大名城 22.7660 22 569.7330 24 102.4447 26 0.5704 41
600158 中体产业 6.5750 64 38.5522 73 10.9223 69 0.0689 85
600162 香江控股 23.7436 19 183.7666 45 43.1380 43 0.2441 64
600173 卧龙地产 7.2506 60 57.6212 68 15.5827 64 0.4342 51
600223 鲁商置业 10.0097 44 433.9490 28 75.4877 32 0.1100 80
600239 云南城投 16.0569 31 788.0302 19 143.9084 20 0.1600 75
600266 北京城建 15.6704 32 982.0877 14 140.4273 21 0.9300 25
600322 天房发展 11.0570 40 356.7908 32 63.4949 37 0.1973 69
600325 华发股份 19.1420 24 1396.8265 11 199.1681 15 0.7700 28
600340 华夏幸福 29.5495 11 3758.6471 3 596.3542 4 2.8300 1
600376 首开股份 25.4581 15 2404.6339 5 366.7764 8 0.7307 30
600383 金地集团 45.1458 4 2079.4207 7 373.3221 7 1.5200 13
600466 蓝光发展 21.2363 23 952.3988 15 245.5303 12 0.5728 40
600510 黑牡丹 7.9552 55 220.8232 40 62.8922 38 0.4700 48
600565 迪马股份 23.6611 20 375.5949 31 95.3799 28 0.2800 63
600604 市北高新 10.4253 41 126.9914 55 21.9140 58 0.1200 79
600639 浦东金桥 7.0317 62 204.8459 43 16.7383 63 0.6570 33
600649 城投控股 24.2079 18 377.6962 30 32.1516 50 0.6600 32
600657 信达地产 15.2426 33 719.5275 22 152.1605 19 0.6600 32
600658 电子城 7.9899 54 113.2009 58 21.3397 59 0.6400 34
600663 陆家嘴 24.4455 16 811.8012 17 93.2459 29 0.9310 24
600665 天地源 8.6412 51 215.7262 41 39.5471 47 0.2940 62
600675 中华企业 18.6706 26 278.5834 36 76.5897 31 0.1960 70
600683 京投发展 7.4078 58 278.6347 35 62.1740 40 0.4300 52
600684 珠江实业 8.5346 52 136.4368 50 42.3985 45 0.4200 53
600696 ST匹凸 3.4057 74 8.1305 81 1.7509 89 0.0500 88
600708 光明地产 9.8889 45 541.5449 25 208.1126 14 1.1356 17
600716 凤凰股份 9.1022 48 82.4838 62 13.4311 66 -0.1645 94
600724 宁波富达 14.4494 35 143.2892 48 41.5721 46 -0.6035 96
600733 SST前锋 0.7560 92 3.8471 87 0.3822 109 0.0390 89
600736 苏州高新 11.3895 39 263.7830 37 62.4249 39 0.4800 47
600743 华远地产 23.4610 21 343.5299 33 99.0379 27 0.3500 58
600748 上实发展 14.0838 36 390.5027 29 72.3392 33 0.4700 48
600823 世茂股份 37.5117 7 919.1791 16 186.6677 16 0.5900 38
600848 上海临港 3.9955 71 131.1716 54 20.7232 60 0.3700 56
601155 新城控股 7.1944 61 1835.2666 9 405.2568 5 2.7100 2
601588 北辰实业 26.6000 13 799.8002 18 154.5651 18 0.3400 59
831711 青浦资产 0.0250 111 10.6209 78 0.1575 115 0.0500 88
832230 新伟科技 0.2867 98 2.5120 93 0.9360 96 0.3000 61
832925 城投鹏基 - 115 0.2619 112 0.5289 102 0.3000 61
832968 东软股份 0.6469 94 7.6434 82 2.7075 82 0.5800 39
833517 策源股份 0.4017 95 6.3927 84 4.6255 78 0.7876 27
833925 兴业源 0.2673 99 0.8312 102 0.6744 100 0.2400 65
834209 正合股份 1.1159 87 3.2997 90 3.4775 81 0.5400 43
834213 物管股份 0.1875 102 0.9989 100 2.5380 83 0.3514 57
834962 嘉宝股份 0.8804 91 10.3730 79 9.7194 72 2.1819 6
835086 房米网 0.9627 90 1.7448 97 0.7712 98 0.0710 83
835232 特毅股份 0.0130 113 0.1449 115 0.4112 107 0.1700 74
835576 数字硅谷 1.0546 89 3.3911 89 1.0387 93 0.1600 75
836397 智善生活 - 115 1.8383 96 2.2194 88 0.7700 28
837118 盈科行 0.0424 108 0.4382 108 0.5292 101 0.2200 67
837130 中环互联 0.2105 101 2.2191 94 2.2958 87 0.7700 28
837249 乐生活 0.3244 96 2.7132 91 2.4566 84 0.1600 75
837498 第一物业 0.2390 100 5.2173 85 3.7095 80 1.6000 11
837637 新基地 0.1050 105 0.7929 103 0.2536 111 0.2000 68
838042 中经世纪 0.1629 104 0.7780 104 0.7090 99 0.6200 36
838527 恒略智汇 0.0224 112 0.0967 116 0.0945 116 -0.0400 92
838844 荣超股份 0.0975 106 2.1865 95 2.3010 86 0.9558 23
839277 花千墅 0.0325 109 0.3600 111 0.1706 113 0.6300 35
839458 兴中能源 3.2900 75 6.8626 83 0.1588 114 0.1560 76
839519 美城股份 0.0600 107 0.4012 109 0.4876 104 0.7700 28
839955 美的物业 0.1710 103 3.7557 88 4.4662 79 2.2600 5
870567 儒房融科 0.2907 97 0.5933 105 0.5051 103 0.1300 78
870685 银中物业 - 115 1.6059 98 2.3260 85 1.9400 9
871326 武侯高新 1.5263 85 28.6172 75 1.2348 90 0.0700 84
871485 长安文化 - 115 0.2393 113 0.2669 110 1.6200 10
871893 保利物业 - 115 20.3566 76 32.3674 49 2.3000 4
871971 中楚物业 0.0253 110 0.5136 107 1.1806 91 1.0300 21
872176 信谊股份 - 115 0.3996 110 0.4855 105 0.3100 60
872196 兴业物联 - 115 1.3134 99 0.7975 97 0.4500 49
872267 金发股份 0.0067 114 0.5669 106 1.0158 94 2.1600 7
872269 保亿物业 - 115 0.9255 101 1.0637 92 0.1476 77
872487 筑建股份 - 115 0.2246 114 0.3896 108 0.7031 31
900902 市北B股 4.6585 68 126.9914 55 21.9140 58 0.1200 79
900911 金桥B股 2.7218 79 204.8459 43 16.7383 63 0.6570 33
900928 临港B股 1.0715 88 131.1716 54 20.7232 60 0.3700 56
900932 陆家B股 9.1728 47 811.8012 17 93.2459 29 0.9310 24
900940 大名城B 1.9872 81 569.7330 24 102.4447 26 0.5704 41
900957 凌云B股 1.8400 82 10.1943 80 0.9811 95 0.0861 82
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
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000002 万科A 110.3915 2 1326.7532 1 280.5181 1 22.8000 23
000006 深振业A 13.5000 42 55.6777 43 8.0564 35 15.2400 40
000011 深物业A 5.9598 71 29.2169 58 6.2296 41 26.6400 22
000014 沙河股份 2.0171 81 7.4081 77 0.0763 98 1.0300 106
000029 深深房A 10.1166 51 28.2824 60 1.8499 64 6.7600 89
000031 中粮地产 18.1373 33 66.3049 36 9.4533 29 15.4400 39
000043 中航地产 6.6696 69 41.7844 50 1.5059 67 3.6400 101
000402 金融街 29.8893 16 295.5522 7 30.0641 9 10.5600 68
000502 绿景控股 1.8482 83 1.2903 93 -0.8326 113 -48.7900 113
000514 渝开发 8.4377 60 30.0358 56 0.8080 70 2.7300 103
000517 荣安地产 31.8392 14 42.1840 49 5.4176 45 13.7200 46
000537 广宇发展 18.6252 31 96.5865 28 21.7179 12 27.5600 21
000540 中天金融 46.9766 5 160.7150 16 20.8155 13 13.5000 47
000573 粤宏远A 6.4821 70 16.7757 73 0.3547 79 2.1000 104
000608 阳光股份 7.4991 66 29.8540 57 1.5236 66 5.2300 94
000615 京汉股份 7.8360 64 19.5371 68 3.0922 55 16.8500 36
000631 顺发恒业 24.3252 21 60.9260 40 7.6504 36 13.1700 49
000656 金科股份 53.3972 4 197.6901 12 20.0461 15 10.6300 67
000671 阳光城 40.5007 8 191.5012 13 20.6197 14 14.3300 43
000691 亚太实业 3.2327 78 0.7441 97 -0.0860 112 -10.9300 111
000736 中交地产 2.9719 80 20.9549 66 6.1717 42 21.2700 28
000838 财信发展 11.0046 49 17.8263 70 1.9579 61 11.2200 61
000897 津滨发展 16.1727 36 11.7960 75 -1.1936 114 -9.6300 110
000918 嘉凯城 18.0419 34 50.5898 47 19.8775 16 48.8200 8
000926 福星股份 9.7152 55 102.7263 24 8.4536 32 8.7400 79
000965 天保基建 10.0894 52 51.2171 45 4.1086 48 8.3600 84
000981 银亿股份 40.2799 9 179.5046 15 16.0129 21 9.5800 73
001979 招商蛇口 79.0409 3 683.6802 3 122.2031 3 20.3200 30
002016 世荣兆业 8.0910 62 24.7553 61 9.1298 30 44.1700 10
002077 大港股份 5.8035 72 38.6325 51 0.3363 81 0.8700 107
002146 荣盛发展 43.4816 7 275.1023 8 57.6077 7 22.4400 25
002208 合肥城建 3.2010 79 17.4322 71 1.3277 68 7.8700 86
002244 滨江集团 31.1144 15 142.7869 19 17.1141 19 12.6400 55
002285 世联行 20.4398 27 50.6844 46 10.0388 27 21.8500 27
002314 南山控股 18.7753 28 58.8993 42 6.4186 39 11.1000 62
200002 万科B 110.3915 2 1326.7532 1 280.5181 1 22.8000 23
200011 深物业B 5.9598 71 29.2169 58 6.2296 41 26.6400 22
200029 深深房B 10.1166 51 28.2824 60 1.8499 64 6.7600 89
600007 中国国贸 10.0728 53 64.6753 38 6.3481 40 10.1600 70
600048 保利地产 118.5844 1 1069.7980 2 156.2589 2 16.3200 37
600052 浙江广厦 8.7179 57 23.0970 65 1.8859 63 8.6200 80
600053 九鼎投资 4.3354 74 20.1436 67 3.2385 52 17.2000 34
600064 南京高科 7.7247 65 101.2143 25 9.4602 28 9.5300 74
600067 冠城大通 14.9211 40 72.4753 35 5.9516 44 8.4700 82
600077 宋都股份 13.4012 43 37.2955 52 1.5568 65 4.2500 97
600094 大名城 24.7533 20 118.3173 22 14.1198 23 12.5700 56
600158 中体产业 8.4374 61 16.2988 74 0.5811 74 3.6200 102
600162 香江控股 34.0067 11 76.6291 31 8.1660 34 11.5900 60
600173 卧龙地产 7.2770 68 19.2153 69 3.1483 54 17.4600 33
600223 鲁商置业 10.0097 54 23.3154 64 1.0536 69 4.6200 96
600239 云南城投 16.0569 37 52.8124 44 2.6401 56 5.4400 92
600266 北京城建 15.6704 38 202.1346 11 14.5611 22 7.4800 87
600322 天房发展 11.0570 48 43.8066 48 2.1813 60 5.1100 95
600325 华发股份 21.1831 26 118.8268 21 16.2038 20 12.6500 54
600340 华夏幸福 29.5495 17 370.9502 5 87.8081 4 31.4000 17
600376 首开股份 25.7957 18 297.5385 6 23.6278 10 8.8700 78
600383 金地集团 45.1458 6 407.6406 4 68.4268 5 17.6200 32
600466 蓝光发展 21.3430 25 145.4446 17 13.6595 24 12.8100 53
600510 黑牡丹 10.4710 50 77.6622 30 4.9357 47 6.5100 91
600565 迪马股份 24.2042 22 74.7677 32 6.6942 38 9.9100 71
600604 市北高新 18.7330 29 58.9099 41 2.3148 58 4.0000 100
600639 浦东金桥 11.2241 46 89.3928 29 7.3746 37 8.3900 83
600649 城投控股 25.2958 19 190.7522 14 17.5859 18 9.1600 77
600657 信达地产 15.2426 39 98.4608 27 10.1129 26 10.7200 64
600658 电子城 7.9899 63 63.5510 39 5.0849 46 8.2500 85
600663 陆家嘴 33.6183 13 143.1914 18 31.2992 8 22.1900 26
600665 天地源 8.6412 58 30.4556 55 2.5408 57 8.6000 81
600675 中华企业 18.6706 30 36.0978 53 3.6677 50 10.6800 65
600683 京投发展 7.4078 67 23.5138 63 3.2175 53 14.2900 45
600684 珠江实业 8.5346 59 28.9803 59 3.5978 51 13.1600 50
600696 ST匹凸 3.4057 76 2.7663 84 0.1803 88 6.7600 89
600708 光明地产 17.1434 35 103.9050 23 19.4684 17 20.1100 31
600716 凤凰股份 9.3606 56 32.5945 54 -1.5401 115 -4.5400 109
600724 宁波富达 14.4524 41 17.1384 72 -8.7216 116 -40.5673 112
600733 SST前锋 1.9759 82 1.9256 87 0.0772 97 4.0920 99
600736 苏州高新 11.9429 45 74.0475 33 6.0626 43 10.2200 69
600743 华远地产 23.4610 23 73.2152 34 8.1895 33 11.6500 59
600748 上实发展 18.4456 32 99.7454 26 8.7234 31 9.1700 76
600823 世茂股份 37.5117 10 217.4728 9 22.2527 11 10.6400 66
600848 上海临港 11.1992 47 65.0860 37 4.0976 49 6.6300 90
601155 新城控股 22.5738 24 206.2356 10 60.2891 6 34.1800 13
601588 北辰实业 33.6702 12 125.9897 20 11.4041 25 9.4100 75
831711 青浦资产 3.3676 77 10.0902 76 0.1510 90 1.4500 105
832230 新伟科技 0.6065 92 1.4912 90 0.1798 89 14.3600 42
832925 城投鹏基 0.0553 110 0.1561 114 0.0164 109 10.6800 65
832968 东软股份 0.8434 90 3.1382 83 0.3698 78 14.3200 44
833517 策源股份 0.9000 88 4.7761 79 0.7088 72 16.0400 38
833925 兴业源 0.3000 98 0.6280 98 0.0723 100 11.8300 57
834209 正合股份 1.1321 85 2.1768 86 0.6114 73 33.2800 15
834213 物管股份 0.1875 103 0.3213 106 0.0659 102 21.1300 29
834962 嘉宝股份 0.8804 89 4.2722 80 1.9210 62 56.4300 5
835086 房米网 1.0384 86 1.4101 91 0.0740 99 5.3900 93
835232 特毅股份 0.0505 111 0.0719 116 0.0084 110 11.6700 58
835576 数字硅谷 1.3000 84 1.7135 88 0.2114 86 13.1500 51
836397 智善生活 0.1500 105 0.3544 104 0.1158 92 39.0400 11
837118 盈科行 0.1392 106 0.2184 109 0.0307 108 15.1200 41
837130 中环互联 0.6090 91 1.5320 89 0.4715 77 33.7200 14
837249 乐生活 0.5436 94 0.9337 95 0.0875 94 9.8300 72
837498 第一物业 0.4131 96 2.6179 85 0.5439 76 32.9800 16
837637 新基地 0.3300 97 0.5336 100 0.0662 101 13.2260 48
838042 中经世纪 0.2025 101 0.4639 102 0.1264 91 29.3500 19
838527 恒略智汇 0.0800 109 0.0824 115 -0.0022 111 -3.5000 108
838844 荣超股份 0.3000 98 1.4100 92 0.2867 84 22.6400 24
839277 花千墅 0.0800 109 0.2007 110 0.0505 105 28.7700 20
839458 兴中能源 4.8900 73 6.3953 78 0.7629 71 12.9434 52
839519 美城股份 0.2000 102 0.3160 107 0.0786 96 38.9800 12
839955 美的物业 0.2560 99 1.0802 94 0.5640 75 70.6600 2
870567 儒房融科 0.4167 95 0.5145 101 0.0533 104 11.0600 63
870685 银中物业 0.1600 104 0.5647 99 0.3104 82 63.5500 3
871326 武侯高新 13.3429 44 24.4412 62 0.3413 80 4.1700 98
871485 长安文化 0.0500 112 0.1847 112 0.0831 95 57.1200 4
871893 保利物业 1.0000 87 3.9477 82 2.3018 59 54.8500 6
871971 中楚物业 0.1001 107 0.2589 108 0.1032 93 49.7600 7
872176 信谊股份 0.1000 108 0.1988 111 0.0308 107 16.9400 35
872196 兴业物联 0.5500 93 0.9185 96 0.2143 85 29.4200 18
872267 金发股份 0.1000 108 0.3255 105 0.1945 87 89.1100 1
872269 保亿物业 0.2500 100 0.3795 103 0.0369 106 10.2200 69
872487 筑建股份 0.1000 108 0.1675 113 0.0586 103 45.1300 9
900902 市北B股 18.7330 29 58.9099 41 2.3148 58 4.0000 100
900911 金桥B股 11.2241 46 89.3928 29 7.3746 37 8.3900 83
900928 临港B股 11.1992 47 65.0860 37 4.0976 49 6.6300 90
900932 陆家B股 33.6183 13 143.1914 18 31.2992 8 22.1900 26
900940 大名城B 24.7533 20 118.3173 22 14.1198 23 12.5700 56
900957 凌云B股 3.4900 75 4.2310 81 0.3003 83 7.3600 88
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-26◇
●2023-01-19 迪马股份：2023年度非公开发行A股股票预案(公司公告)
2023年1月19日公告，公司拟定增不超过747,451,885股，募集资金总额（含发行
费用）不超过人民币180,000.00万元（含本数），扣除发行费用后的募集资金净额将
用于东原香山五期、2015-81号地块开发项目、补充流动资金。项目总投资360,431.0
6万元。本次非公开发行募集资金拟用于公司及子公司在重庆和徐州的房地产项目建
设，募投项目的实施有利于加快推进公司业务布局，随着募投项目陆续开工、销售，
将有利于提升公司整体盈利能力。
●2022-12-09 迪马股份：拟筹划非公开发行股票(公司公告)
2022年12月9日公告，经公司管理层讨论，为满足公司业务发展需要，优化资本
结构，缓解流动性压力，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金
拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、以及符合上市公司再融资政
策要求的补充流动资金和偿还债务等。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次
发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。本次非
公开发行股票事项不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。
●2022-07-30 迪马股份：2022年半年度经营情况(公司公告)
2022年7月30日公告，2022年1-6月，公司房地产业务实现销售面积71.11万平方
米，销售金额73.71亿元，其中合并报表权益销售面积52.99万平方米，合并报表权益
销售金额为50.14亿元。2022年1-6月，公司房地产项目新开工面积43.74万平方米，
竣工面积177.99万平方米。
●2022-04-30 迪马股份：控股子公司境外发行股份并上市(公司公告)
2022年4月30日公告，经中国证监会《关于核准东原仁知城市运营服务集团股份
有限公司发行境外上市外资股的批复》核准，公司控股子公司东原仁知城市运营服务
集团向香港联交所递交公开发行境外上市外资股（H股）并在香港联交所主板上市的
申请，且已获香港联交所批准。本次东原仁知服务共发行16,666,667股H股（假设超
额配售权未获行使），发行完成后总股本增加至66,666,667股，公司间接持有东原仁
知服务25,520,000股，占其发行完成后总股本的38.28%。2022年4月29日，东原仁知
服务的股票在香港联交所主板上市交易，股票代码为“02352.HK”，股票中文简称为
“东原仁知服务”。
●2021-10-16 迪马股份：子公司发行境外上市外资股获中国证监会核准(公司公告)
2021年10月16日公告，2021年10月15日，公司控股子公司东原仁知服务收到中国
证监会《关于核准东原仁知城市运营服务集团股份有限公司发行境外上市外资股的批
复》。核准东原仁知服务发行不超过19,166,667股境外上市外资股，每股面值人民币
1元，全部为普通股。完成本次发行后，东原仁知服务可到香港联合交易所主板上市
。
●2021-05-06 迪马股份：控股子公司向港交所递交上市申请(公司公告)
2021年5月6日公告，公司收到控股子公司东原仁知城市运营服务集团股份有限公
司通知，东原仁知服务已于2021年4月30日向香港联合交易所有限公司递交了首次公
开发行境外上市外资股（H股）并在香港联交所主板上市的申请资料。
●2021-04-21 迪马股份：子公司境外首次公开发行股份申请材料获中国证监会受理(
公司公告)
2021年4月21日公告，公司于2021年4月20日收到中国证券监督管理委员会出具的
中国证监会行政许可申请受理单（受理序号：210879）。中国证监会决定对东原仁知
服务提交的境外首次公开发行股份的行政许可申请予以受理。本次发行H股事项尚需
取得中国证监会、香港联交所核准，该事项仍存在不确定性。
●2021-03-16 迪马股份：股票交易异常波动(公司公告)
2021年3月16日公告，公司股票于2021年3月11日、3月12日、3月15日连续三个交
易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规
定，属于股票交易异常波动。经公司自查，并征询公司控股股东及实际控制人，截止
本公告披露日，确认不存在应披露而未披露的重大消息。公司控股股东及一致行动人
目前合计持有公司股份比例为41.95%，均处于质押及冻结状态；控股股东目前正处于
债务重组工作过程中，请注意投资风险。
●2020-12-08 迪马股份：拟分拆控股子公司到境外上市(公司公告)
2020年12月8日公告，公司拟分拆所属东原澄方到香港联交所主板上市，公司拟
委托东原澄方在本次境外上市前或上市后择机向中国证监会申请“全流通”。东原澄
方本次发行的募集资金将通过战略性投资、合作及收购进一步扩大服务规模，持续开
发信息技术、建立智慧社区并提升客户运营能力，开发并升级内部IT系统来提高运营
效率和决策质量，补充营运资金。截至本公告日，公司全资子公司天津澄方企业管理
咨询有限公司持有其51.04%的股权。
●2020-07-07 迪马股份：2020年限制性股票激励计划（草案）(公司公告)
2020年7月7日公告，公司拟实施2020年限制性股票激励计划，本激励计划拟向激
励对象授予总计13,436万股限制性股票，授予价格为每股1.54元。本激励计划拟授予
激励对象总人数为123人。有效期最长不超过36个月。各年度业绩考核目标：以2017~
2019年平均净利润为基数，2020年净利润增长率不低于50%；2021年净利润增长率不
低于100%。
●2020-06-05 迪马股份：股票交易异常波动(公司公告)
2020年6月5日公告，公司股票于2020年6月2日、6月3日、6月4日连续三个交易日
收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定，
属于股票交易异常波动。经公司自查，并征询公司控股股东及实际控制人，截止本公
告披露日，确认不存在应披露而未披露的重大消息。“地摊经济”概念影响，公司专
用车制造业务存在餐车的生产及销售，但该业务目前主要针对应急保障单位，且销售
占公司营收的比例较小，预期不会对公司未来营业收入、利润增长产生实质影响。
●2020-01-08 迪马股份：收购控股子公司东原天合少数股东股权(公司公告)
2020年1月8日公告，全资子公司武汉东原睿丰房地产开发有限公司拟以人民币23
,029.85万元收购控股子公司武汉东原天合房地产开发有限公司少数股东深圳市平嘉
投资管理有限公司持有的49%股权。本次交易完成后，东原天合将成为公司全资子公
司。
●2019-07-18 迪马股份：产业发展对外投资(公司公告)
2019年7月18日公告，为保证公司的持续长远发展，公司将根据战略发展规划并
结合产业市场动态，适机获取产业发展投资项目。考虑产业发展目标和资金周转情况
，为保证决策的效率和时效性，拟提请股东大会授权公司及控股子公司经营层根据市
场情况择机增加产业发展投资项目，产业发展项目投资总额不超过人民币30亿元。产
业范畴：包括但不限于养老、健康、文娱、应急安防、智能制造等主营业务涵盖及延
伸领域。
●2019-02-26 迪马股份：2019年股票期权与限制性股票激励计划（草案）(公司公告
)
2019年2月26日公告，公司拟实施2019年股票期权与限制性股票激励计划，本激
励计划拟向激励对象授予权益总计10,800万股，拟授予激励对象总人数为152人。公
司拟向部分激励对象授予3,880万份股票期权，行权价格为每份3.14元；公司拟向部
分激励对象授予6,920万股限制性股票，授予价格为每股1.57元。业绩考核目标：以2
016-2018年平均净利润为基数，2019年净利润增长率不低于50%，2020年净利润增长
率不低于100%。
●2019-01-17 迪马股份：公司与关联人共同投资暨关联交易(公司公告)
2019年1月17日公告，迪马睿升作为公司产业发展平台，基于其产业投资、建设
、运营发展规划，并结合公司与智慧农业双方的业务板块及经营理念，为了充分发挥
双方优势，进行资源的合理整合，共同推进优质产业投资及合作，公司拟与智慧农业
共同增资迪马睿升注册资本共计43,000万元，其中公司增资23,000万元，智慧农业增
资20,000万元。增资完成后，迪马睿升注册资本由2,000万元增加至45,000万元，公
司出资比例由100%变更为55.56%，智慧农业出资比例为44.44%。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-10-27◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
报告期内，楼市政策暖风频出，降息、降准、二手房首付及公积金贷款门槛放松
、降低营业税等诸多利好为 2015 年上半年房地产市场保驾护航，开发投资增速虽仍
有回落，但商品房销售回暖屡现，一线城市尤为明显。公司坚持立足重庆，逐步向西
南、华中、华东等较高溢价地区拓展的区域布局策略，在报告期内通过强强合作新增
优质土地储备；通过控费用、提效率、降成本、重溢价整体提升利润空间；通过多元
化配套拓展成功搭建医疗服务、高新技术研究、保险领域助推主营发展；通过合理调
整公司资本、投资、产品及组织结构优化内控管理，从而综合保证公司稳定健康发展
。
报告期内，公司实现业务收入 239,739.95 万元，同比减少 13.86%，营业利润
24,487.61 万元，同比增长 7.60%；归属于母公司的净利润 17,232.68 万元，同比
增长 20.10%。（上年同期数均根据会计准则要求进行调整）
营业收入变动原因说明:主要系本期竣工交付的房屋减少所致；营业成本变动原
因说明:主要系营业收入减少所致；销售费用变动原因说明:主要系本期销售人员工资
增加所致；管理费用变动原因说明:主要系职工薪酬增加和管理性税金增加所致；财
务费用变动原因说明:主要系银行存款利息收入减少所致经营活动产生的现金流量净
额变动原因说明:主要系本期支付较多土地款所致；投资活动产生的现金流量净额变
动原因说明:主要系收购子公司支付股权款所致；筹资活动产生的现金流量净额变动
原因说明:主要系本期偿还借款金额增加所致；研发支出变动原因说明:主要系本期研
发资金投入增加所致。
2015 年，公司力争实现房地产签约销售收入 82.5 亿元；专用车实现销售收入
9.86 亿元。公司目前正努力为遵循该经营目标迈进。
核心竞争力分析
房地产：以“东原”品牌的房地产开发业务立足重庆，逐步向西部、华中、华东
等地区拓展的区域性战略发展规划清晰；东原人坚持学习、变革、创新的理念务实发
展至今，打造了普通高层住宅、改善类住房、社区配套商业等多业态产品，积累丰富
的开发经验；不断探索创新优质住宅生活需求，从户型、外观、景观、配套、亲子、
服务、人性化等多方面满足功能性舒适住房要求，获得良好品质口碑，具备较好的品
牌形象及品牌效益；公司拥有具有丰富管理经验和能力的专业管理团队，不断完善内
部管理体系。
专用车：迪马工业秉承服务社会、服务特种车领域的使命，一直致力于打造国内
领先的专用车品牌。经过十几年的发展，迪马工业的产品与服务经过不断锤炼，具有
较好的品牌影响力及商业信誉度，主打防弹车连续多年蝉联冠军宝座；公司具备大规
模生产场地、生产设备资源及较强的专用车改制生产技术经验和生产能力；拥有一批
营销经验丰富的营销人员，并在各地设立销售大区及营销中心；陆续创建覆盖全国各
地的网络服务并逐步向海外市场拓展；拥有专业研究院，掌握市场需求动态，适时优
化产品，推进新品研发，逐步形成公司自主核心技术。
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
幅度变动的警示及说明
□适用 √不适用
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
17A 18E 19E
─────────────────────────────────────
每股收益 0.28 0.47 0.59
一月预期变化率(%) - - -
净利润(万元) 66941.79 113333.00 142256.00
净利润同比(%) 18.99 22.96 25.52
主营收入(万元) 953798.76 2453217.00 3053324.00
主营收入同比(%) -33.16 29.22 24.46
预测机构数 - - -
每股净资产(元) 3.09 3.65 4.24
未来两年复合增长率 - - -19.51
预测PE 14.29 9.32 7.43
预测PB 1.30 1.19 1.03
预测PEG - - -
预测PS 1.02 0.39 0.31
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 1 - - - - 1
三个月内 1 - - - - 1
六个月内 1 - - - - 1
12个月内 5 1 - - - 6
◆每股收益预测明细◆ 截止日期：2018-04-07
日期 机构 评级 18E 19E
─────────────────────────────────────
2017-08-29 信达证券 买入 0.47 0.59 -
2017-08-28 东方证券 买入 0.46 0.70 -
2017-05-09 国海证券 买入 0.58 0.72 -
2017-05-04 东兴证券 强烈推荐 0.68 0.85 -
2017-03-16 安信证券 买入 0.48 0.58 -
2017-02-21 国信证券 买入 0.50 - -
2016-10-27 华创证券 推荐 0.52 - -
2016-09-26 长江证券 买入 0.57 - -
2016-08-26 西南证券 买入 0.46 - -
2016-04-26 中银国际 买入 0.54 - -
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
●2017-08-29 迪马股份：中报点评：业绩逊于预期，关注军工业务(信达证券 范海波
,丁士涛)
我们预计2017年至2019年迪马股份的营业收入分别为189.85亿元、245.32亿元和305
.33亿元，归属母公司净利润分别为9.22亿元、11.33亿元和14.23亿元，对应的EPS
为0.38元/股、0.47元/股和0.59元/股。我们维持对迪马股份的“买入”评级。
●2017-08-28 迪马股份：中报点评：业绩有所下滑，双主业齐头并进(东方证券 竺劲
)
维持买入评级，下调目标价至7.16元(原目标价8.52元)。由于公司灏景湾项目销售
情况超过预期，我们略上调房地产结算收入；2016年公司所得税费用率下降，我们
下调了所得税费用率假设，因此我们预测公司2017-2019年EPS分别为0.39/0.46/0.7
0(原2017-2018年预测为0.38/0.42元)。我们根据可比公司法，给予公司2017年专用
车业务32X，地产业务18X估值，折合综合目标价7.16元。
●2017-05-09 迪马股份：大股东增持彰显发展信心，股价具备良好安全边际(国海证
券 冯胜)
基于审慎性原则，暂不考虑定增对公司业绩的影响，预计2017-2019年公司净利润分
别为1115百万元、1407百万元、1737百万元，对应EPS分别为0.46元/股、0.58元/股
、0.72元/股，按照5月9日收盘价5.83元计算，对应PE分别为13、10、8倍。当前公
司估值处于洼地，股价具备良好安全边际，继续维持公司“买入”评级。
●2017-05-04 迪马股份：错杀致股价两年新低，最好投资机会！(东兴证券 郑闵钢)
我们预计公司2017年-2019年营业收入分别为180亿元、238亿元和278亿元；每股收
益分别为0.54元、0.68元和0.85元，对应PE分别为10.67、8.48和6.81。不算军工板
块的前提下，公司NAV折价25%，给予公司非常好的业绩支撑，我们给予公司6个月目
标价12元，维持公司“强烈推荐”评级。
●2017-04-20 迪马股份：大西南公司篇之四：多产业+多业态，迪马下的是一盘大棋
(东兴证券 郑闵钢)
预计公司2017年-2019年营业收入分别为194亿元、238亿元和278亿元；每股收益分
别为0.54元、0.68元和0.85元。不考虑军工板块的前提下，公司NAV较股价折价20%
，给予公司非常好的业绩支撑，我们给予公司6个月目标价12元，维持公司“强烈推
荐”评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
─────────────────────────────────────
●2018-04-12 贝瑞基因：2017年年报点评：业绩符合预期，试剂销售快速增长(西南
证券 朱国广,陈铁林,周平)
预计2018-2020年EPS分别为0.95元、1.28元、1.75元，对应估值分别为57倍、43倍
、31倍。参照行业给予公司2018年80倍PE，对应目标价76.00元，维持“买入”评级
。
●2018-04-12 贝瑞基因：年报点评报告：17年完成业绩承诺，轻装上阵未来可期(天
风证券 杨烨辉,郑薇)
我们预计公司18-20年净利润为3.10、4.06、5.31亿元，EPS为0.87、1.15、1.50元
，对应PE为63、48、36倍，维持“持有”评级。
●2018-04-10 西泵股份：业绩符合预期，高增长有望延续(万联证券 宋江波)
随着公司产能的逐步释放及产品结构的持续改善，公司业绩有望保持高增长，规模
效应及管理效率提升进一步降低成本费用率，我们预计公司2018-2019年EPS分别为0
.95、1.17元/股，结合2018年4月10日收盘价14.25元/股，对应的PE分别为15.05倍
和12.15倍，给予“增持”评级。
●2018-04-10 西泵股份：2018年一季报点评：一季度业绩符合预期，高增长低估值(
国信证券 梁超)
公司是国内汽车水泵龙头，订单饱满，主业稳健高增长。我们预测18/19/20年EPS分
别为0.94/1.20/1.47元，对应PE分别15.1/11.7/9.6倍，低估值优质汽车零部件，维
持买入评级。
●2018-04-09 精锻科技：一季度业绩预增符合预期(天风证券 邓学)
公司是国内汽车精锻齿轮龙头企业，主业受益于自动变速器渗透加速以及大众DSG国
产化，业绩拐点确立，未来有望成为全球领军精密传动组件模块化、精密成形技术
系统解决方案提供商。同时公司积极储备新项目，包括外资/自主品牌自动变速器零
部件、轻量化锻件、新能源车电机轴、新能源车部件总成，以及宁波电控的VVT、阀
块等动力总成业务。预计17/18年净利分别2.5亿/3.3亿元，分别增长31%/33%，EPS
分别为0.62/0.82元，对应PE24X/18X，2018年目标PE25X，对应目标价20.5元，维持
“买入”评级。
风 险 提 示
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