◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 广州粤泰集团股份有限公司
英文全称 : Guangzhou Yuetai Group Co.,Ltd.
注册地址 : 广东省广州市越秀区寺右新马路170号四楼
办公地址 : 广东省广州市越秀区寺右新马路170号四楼
所属地域 : 广东
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.gzytgf.com
电子信箱 : gzdhsy@163.com
上市日期 : 2001-03-19
招股日期 : 1989-01-07
发行数量(万 : 9.1375
股)
发行价格(元/: 100.00
股)
首日开盘价 : 36.00元
上市推荐人 : 平安证券有限责任公司
法人代表 : 杨树坪
董 事 长 : 杨树坪
总 经 理 : 杨硕
董 秘 : 蔡锦鹭
董秘传真 : 020-87372621
董秘邮箱 : caijinlu@tom.com
董秘电话 : 020-87372621
证券代表 : 徐广晋
电 话 : 020-87372621
传 真 : 020-87372621
邮 编 : 510600
会计事务所 : 中喜会计师事务所（特殊普通合伙）
主营范围 : 房地产开发经营;物业管理;房地产中介服务;房地产咨询服务;自有房
地产经营活动;房屋租赁;场地租赁(不含仓储);房屋建筑工程施工;企
业自有资金投资;股权投资;商品批发贸易(许可审批类商品除外);非
金属矿及制品批发;金属及金属矿批发(国家专营专控类除外);企业管
理咨询服务;园林绿化工程服务;林木育种;林木育苗。
公司简史 : 公司是于1988年9月经广州市经济体制改革委员会穗改字(1988)3
号文批准,在广州东华实业公司的基础上改组设立的股份有限公司,并
于同年12月经中国人民银行批准向社会公开发行股票30万股(每股面
值100元)。1993年4月,公司股票拆细为每股面值1元。
2001年1月9日,中国证券监督管理委员会以证监发行字[2001]6号
文核准同意本公司利用上海证券交易所交易系统,上市流通社会公众
股票,国家股和法人股暂不流通。经上证上字[2001]31号<上市通知书
>,公司股票于2001年3月19日在上海证券交易所挂牌交易。
2015年5月3日,公司名称由“广州东华实业股份有限公司”变更
为“广州粤泰集团股份有限公司”;英文全称由“Guangzhou Donghua
Enterprise Co.,Ltd.”变更为“Guangzhou Yuetai Group Co.,Ltd
.”。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月) ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):-0.0370 目前流通(万股) :133734.42
每股净资产 (元):1.1049 总 股 本(万股) :253624.79
每股公积金 (元):0.7501 主营收入同比增长 (%):-3.61
每股未分配利润(元):-0.7557 净利润同比增长 (%):-30.52
每股经营现金流(元):0.0052 净资产收益率 (%):-3.30
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):-0.5300 净利润同比增长 (%):-63.30
2022末期主营收入(万元):145249.98 主营收入同比增长 (%):63.43
2022末期每股经营现金流(元):0.0409 净资产收益率 (%):-19.32
─────────────────────────────────────
分配预案: 不分配
最近除权: 10派1.4(2018.07.18)
拟披露中报: 2023-08-31
☆曾用名: 东华实业->G东华->东华实业->粤泰股份->ST粤泰->粤泰股份
◆最新消息◆
【重大事项】 2017年8月18日公告，2017年8月16日，公司全资下属公司江门市
粤泰发展有限公司与江门市新会区凯富投资开发有限公司组成的联合体通过公开挂
牌竞拍的方式竞得土地面积合计为104,627平方米，成交金额合计为80,451万元。江
门市粤泰发展有限公司拟与江门市新会区凯富投资开发有限公司联合对项目进行开
发，江门市粤泰发展有限公司拟占55%，江门市新会区凯富投资开发有限公司拟占45
%。公司现阶段主营业务为房地产开发，本次土地使用权竞拍符合公司主营业务发展
的需要。
【重大事项】 2017年8月15日公告，披露公司第二期员工持股计划实施进展，截
止本公告披露日，公司第二期员工持股计划员工已募集资金14,454万元，参与的员
工人数为176人。公司于近日代表第二期员工持股计划签订信托合同，信托计划预计
规模为人民币40000万元，包括优先信托计划资金人民币2.4亿元和次级信托计划资
金人民币1.6亿元。截至本公告日，关于公司第二期员工持股计划的银行一般结算账
户已开立完毕。截止本公告披露日，公司第二期员工持股计划暂未通过二级市场买
入公司股票。
【增持减持】 2017年8月9日公告，截止本公告披露日，公司第二期员工持股计
划员工已募集资金14,454万元，参与的员工人数为180人。截止本公告披露日，就本
次员工持股计划的资金信托合同，公司与相关机构正在履行内部审核程序，尚未正
式签署资金信托合同。截止本公告披露日，公司第二期员工持股计划暂未通过二级
市场买入公司股票。
【定期报告】 2017年中报披露，2017年半年度公司实现营业收入378319.43万元
，比上年同期增长717.77%。主要原因是：公司控股子公司仁爱置业于2017年3月2日
与永嘉商业签署转让协议，仁爱置业将其拥有的淮南中校区项目一次性转让给永嘉
商业，因而导致仁爱置业收入和净利润出现大幅增长；本报告期内，国内二、三线
城市房价上涨导致公司控股子公司淮南粤泰天鹅湾置业有限公司、海南白马天鹅湾
置业有限公司收入增加、净利润出现增长。
【重大事项】 2017年7月14日公告，调整公司控股子公司股权结构，公司拟将所
持有的北京虹湾70%股权转让给捷兴虹湾（公司的全资下属公司），交易价格按照北
京虹湾的注册资本对应本公司的持股比例，确定为人民币7000万元。
【风险提示】 2017年6月28日公告，2017年6月27日，中国证券报发表了题为《
粤泰股份：有信心实现全年业绩承诺》的报道。部分内容如下：公司董事会秘书蔡
锦鹭接受中国证券报采访表示，公司目前日常生产经营活动正常，未发生重大变化
，并有信心实现全年业绩承诺。数据显示，2015年、2016年公司合计实现净利润近2
亿元，这意味着2017年公司需实现10亿元以上的净利润，方可兑现业绩承诺。经公
司向董事会秘书蔡锦鹭女士本人核实，蔡锦鹭本人确实接受过中国证券报的上述电
话访问，并做出上述表述。
【业绩预告】 2017年6月28日公告，预计2017年1-6月实现归属于上市公司股东
的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，将增加1214%到1264%，为88,850万元-
92,500万元，经追朔调整后上年同期归属于上市公司股东的净利润为6,762.52万元
。业绩增长主要原因为：公司控股子公司仁爱置业于2017年3月22日签署《淮南天鹅
湾（中校区）项目转让协议》，仁爱置业将其拥有的淮南中校区项目一次性转让给
永嘉商业，因而导致仁爱置业收入和净利润出现大幅增长。本报告期内，国内二、
三线城市房价上涨导致公司控股子公司淮南粤泰天鹅湾置业有限公司、海南白马天
鹅湾置业有限公司收入增加、净利润出现增长。
【风险提示】 2017年6月24日公告，公司股票于2017年6月21日、6月22日、6月2
3日连续三个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过20%。公司自查及询证控股股东、
实际控制人,截止本公告披露日,本公司及控股股东、实际控制人不存在应披露而未
披露的信息。
【重大事项】 2017年6月21日公告，披露第二期员工持股计划，本次员工持股计
划拟筹集资金总额为1.6亿元，本次持股计划参与认购的员工不超过200人，其中认
购员工持股计划的公司董事、监事和高级管理人员12人，本次员工持股计划设立后
将委托具备资产管理资质的专业机构进行管理，并全额认购其设立的产品计划的劣
后级份额，产品计划主要通过二级市场购买（含大宗交易）、协议转让等方式取得
并持有粤泰股份股票，本次产品计划拟募集资金总额下限为人民币3亿元，上限为人
民币6亿元，按照不超过1:2（含本数）的比例设立优先级和劣后级份额。
【重大事项】 2017年6月6日公告，筹划员工持股计划，本次员工持股计划筹集
资金总额下限拟为1亿元、上限拟为3亿元，本次员工持股计划成立后全额认购由具
备资产管理资质的专业机构设立的对应的产品计划的劣后级份额，该产品计划的具
体形式目前尚未确定，该产品计划的资金总额下限拟为3亿元，上限拟为6亿元。本
次员工持股计划涉及的股票拟通过二级市场购买（含大宗交易）、协议转让等法律
法规许可的方式取得并持有公司股票。
◆概念题材◆
板块: 养老产业概念、粤港澳概念。
【主营地产开发】公司的主营业务为房地产开发，具备房地产开发一级资质。报告
期内公司的业务范围主要集中在广州、江门、淮南、海口、三门峡、柬埔寨金边等
地。公司商品住宅开发以商住类型的住宅产品为主。未来的发展战略是立足于北京
、广州等一线城市的房地产开发，并继续发展二、三线城市现有的房地产项目。目
前公司已在江门、三门峡、海南、淮南等地稳步推进房地产项目开发，各地项目公
司也将充分发挥其辐射作用，在周边地区获取优质项目，提升公司的持续经营能力
。
【第二期员工持股计划】 2017年6月，披露第二期员工持股计划，本次员工持股
计划拟筹集资金总额为1.6亿元，本次持股计划参与认购的员工不超过200人，其中
认购员工持股计划的公司董事、监事和高级管理人员12人，本次员工持股计划设立
后将委托具备资产管理资质的专业机构进行管理，并全额认购其设立的产品计划的
劣后级份额，产品计划主要通过二级市场购买（含大宗交易）、协议转让等方式取
得并持有粤泰股份股票，本次产品计划拟募集资金总额下限为人民币3亿元，上限为
人民币6亿元，按照不超过1:2（含本数）的比例设立优先级和劣后级份额。
【定增加码房地产业务】2017年3月，调整2016年度非公开发行股票方案，非公开发
行拟募集资金总额不超过350000万元，发行数量按照募集资金总额除以发行价格确
定，不超过25362.47万股(2017年4月利润分配后调整为不超过50724.95万股)，拟使
用募集资金55000万元投入东华枫尚阁项目（投资总额111036.92万元，经计算该项
目可实现净利润81836.90万元），15000万元投入东华荣廷府项目（投资总额73127.
59万元，经计算该项目可实现净利润10,368.79万元），205000万元投入淮南公园天
鹅湾（北区）项目（投资总额411337.33万元，经计算该项目可实现净利润80960.22
万元），75000.00万元投入江门天鹅湾（江海花园南区10-3，11-3，11-4，11-5）
项目（投资总额85139.22万元，经计算该项目可实现净利润19840.91万元）。
【参与设立人寿保险公司】2016年12月，下属全资子公司江门粤泰拟与朗姿股份、
北京光耀东方、山东冠洲股份、奥马电器、青海省富康医药、山东万通石油化工集
团、广州兴盛房地产共同投资设立西部人寿保险股份有限公司。西部人寿拟定的注
册资本为10亿元，江门粤泰出资1.4亿元，占总股本的14%。
【进军健康产业】2016年10月，公司拟以现金实缴的方式对广东世外高人健康产业
发展有限公司增资12600万元，增资后公司持有其50.40%的股权；国开基金持有21.6
%的股权。后续公司将根据合同约定的具体情况在2018年至2025年间分批回购国开基
金持有的标的公司股权，股权回购款预计不超过5400万元。标的公司主营健身服务
、体育运动咨询服务等，目前尚未全面开展业务，其运营情况存在不确定性。
【设立广粤投资产业投资基金】2016年8月，公司下属控股子公司粤泰金控与广证创
投签订共同发起设立广粤投资产业投资基金的框架协议。粤泰金控出资1470万元（
占49%）参与设立嘉兴（或珠海横琴、或宁波）广粤投资，注册资本为3000万元。广
粤投资、粤泰金控和广证创投共同发起设立一只或多只以粤泰金控相关优质地产项
目为投资标的的产业基金，基金的出资总额视拟投资标的规模而定，存续期为3至5
年。本次共同设立的产业基金未来将在合适的时机以合适的价格去收购或参股符合
粤泰金控发展战略需要的房地产行业中的优秀企业，以通过产业整合与产业重组等
方式，顺利实现粤泰金控成功产业整合，提高粤泰金控盈利能力。同时，预计本次
交易也将进一步推动公司控股子公司粤泰金控的金融投资相关业务，并将推动本公
司的经营多元化发展，培育公司新的业务增长点，为公司创造更好的经济效益和社
会效益。
【参与发起设立人民币国际投贷基金】2016年8月，公司控股子公司粤泰金控与沿边
投资拟共同发起设立沿边投资为普通合伙人的总规模在5000万美金至1亿美金的人民
币国际投贷基金，合作基金的投向为东南亚地区的一路一带项目，包括但不限于缅
甸、老挝等地区。沿边投资担任合作基金的基金管理人，粤泰金控及/或其指定的第
三方作为有限合伙人以自有资金或合法合规募集资金对合作基金进行出资，并由粤
泰金控及/或其指定的第三方完成5000万元美金至1亿美金额度的实缴同时，粤泰金
控通过股权转让，受让由海林投资所持有沿边投资的10%股权，转让价格为200万元
。预计本次交易将进一步推动公司控股子公司粤泰金控的金融投资相关业务，并将
推动本公司的经营多元化发展，培育公司新的业务增长点，为公司创造更好的经济
效益和社会效益。
【实际控制人注入地产资产】2016年2月，公司完成以5.6元/股向粤泰集团、淮南中
峰、广州新意、城启集团、广州建豪、广州恒发、广州豪城（上述7家公司均被公司
实际控制人控制）发行7.74亿股公司股份购买其所持房地产业务经营性资产（淮南
置业90%股权、海南置业77%股权、广州天鹅湾项目、雅鸣轩项目一期、雅鸣轩项目
二期、城启大厦）。2016年4月，公司完成以7.42元/股定增19459.78万股，配套募
资总额144391.55万元。本次重组置入的淮南置业于2010年与淮南市国土局签订《成
交确认书》，确认淮南置业在土地挂牌出让活动中，竞得原属于安徽理工大学学校
的地块，总占地面积约1006亩。
【员工持股计划】2015年12月，公司第一期员工持股计划已于2015年12月22日与广
州粤泰集团签订股份转让协议，以5.60元/股定向受让公司控股股东广州粤泰集团有
限公司所持有的1500万股东华实业股票。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-14◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.0370 -0.5300 -0.2710 -0.2490
基本每股收益(扣除后) - -0.3400 - -0.0800
摊薄每股收益(元) -0.0371 -0.5309 -0.2713 -0.2489
每股净资产(元) 1.1049 1.1457 1.3957 1.4141
每股未分配利润(元) -0.7557 -0.7186 -0.4590 -0.4366
每股公积金(元) 0.7501 0.7501 0.7501 0.7501
销售毛利率(%) 20.36 17.80 5.88 8.95
营业利润率(%) -46.70 -52.30 -21.90 -18.78
净利润率(%) -55.70 -92.71 -53.68 -58.16
加权净资产收益率(%) -3.30 -19.32 -17.80 -16.22
摊薄净资产收益率(%) -3.35 -46.34 -19.44 -17.60
股东权益(%) 26.18 26.80 32.78 27.06
流动比率 1.92 1.93 1.47 1.28
速动比率 0.52 0.54 0.33 0.36
每股经营现金流量(元) 0.0052 0.0409 0.0358 0.0527
会计师事务所审计意见 未审计 强调事项 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-04-29 2022-10-31 2022-08-09
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.0280 -0.3300 -0.0800 -0.0160
基本每股收益(扣除后) - -0.2900 - -0.0370
摊薄每股收益(元) -0.0284 -0.3251 -0.0845 -0.0160
每股净资产(元) 1.6259 1.6553 1.9003 1.9685
每股未分配利润(元) -0.2161 -0.1877 0.0529 0.1214
每股公积金(元) 0.7501 0.7501 0.7501 0.7511
销售毛利率(%) 24.99 21.82 35.96 38.21
营业利润率(%) -42.96 -92.28 -46.31 -12.01
净利润率(%) -41.14 -92.79 -49.84 -15.29
加权净资产收益率(%) -1.70 -17.85 -4.35 -0.81
摊薄净资产收益率(%) -1.75 -19.64 -4.45 -0.81
股东权益(%) 29.63 29.91 33.83 34.26
流动比率 1.28 1.28 1.94 1.96
速动比率 0.33 0.34 0.63 0.69
每股经营现金流量(元) 0.0416 0.0624 -0.0425 -0.0196
会计师事务所审计意见 未审计 强调事项 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-30 2022-04-30 2021-10-30 2021-08-31
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 16870.42 145249.98 128166.66 108555.70
营业成本 24751.85 190727.09 166725.05 133891.08
营业费用 1050.47 7362.56 4604.25 3886.22
管理费用 1948.88 9480.50 6827.24 3957.34
财务费用 8046.50 34026.39 15166.73 9172.76
营业利润 -7879.29 -75959.88 -28066.72 -20382.12
─────────────────────────────────────
投资收益 -3.36 10076.21 20444.13 4448.28
营业外收支净额 -2074.71 -58193.06 -41674.58 -41745.54
─────────────────────────────────────
利润总额 -9954.00 -134152.94 -69741.29 -62127.65
净利润 -9397.37 -134660.66 -68803.17 -63137.97
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 17501.71 88873.30 43002.11 26575.66
营业成本 24589.70 128152.63 63056.40 38356.14
营业费用 1187.03 5369.44 4906.67 3262.81
管理费用 2676.84 16110.39 11960.29 7929.61
财务费用 6629.66 26933.43 16120.93 9686.25
营业利润 -7519.31 -82013.25 -19913.65 -3191.14
─────────────────────────────────────
投资收益 -23.85 2320.41 1359.78 7158.75
营业外收支净额 -679.55 -13418.49 -3833.08 -1892.59
─────────────────────────────────────
利润总额 -8198.86 -95431.73 -23746.73 -5083.72
净利润 -7200.11 -82462.42 -21433.77 -4062.59
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 1070553.29 1084092.98 1079809.41 1325171.56
流动资产 960298.31 972198.95 964803.60 1096970.56
货币资金 9046.36 11518.12 26543.01 29259.84
存货 699251.52 699561.06 746662.40 790378.83
应收账款 13225.33 12327.45 14818.49 13184.62
其他应收款 - - - 243650.73
固定资产净额 - - - 7563.62
无形资产 3.88 5.00 7.92 333.87
─────────────────────────────────────
短期借款 58562.34 63265.15 59471.93 62885.99
预收账款 2231.71 1335.53 3165.78 3612.09
应付账款 88553.39 93450.50 109236.78 140803.60
流动负债 500866.68 503354.08 656651.11 855493.77
长期负债 301598.70 301772.70 73114.41 114394.60
总负债 802465.38 805126.78 729765.52 969888.37
─────────────────────────────────────
股东权益 280241.52 290568.93 353983.74 358642.78
资本公积金 190253.12 190253.12 190253.12 190253.12
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 1391708.67 1403465.94 1424492.65 1457454.31
流动资产 1162635.26 1170368.88 1197184.34 1228250.97
货币资金 31368.56 44190.59 63998.10 78110.29
存货 864484.00 858295.91 805788.23 793293.96
应收账款 15369.60 13957.04 11664.27 11843.96
其他应收款 - 226104.49 - 239865.15
固定资产净额 - 13688.45 - 14150.10
无形资产 344.91 357.15 369.38 381.70
─────────────────────────────────────
短期借款 58963.56 63320.97 68359.37 70417.31
预收账款 2234.02 2243.31 2093.62 1984.82
应付账款 139003.42 139070.46 85818.41 90860.61
流动负债 909354.77 911267.74 617549.32 626451.54
长期负债 72879.76 74342.48 318342.90 321209.60
总负债 982234.54 985610.23 935892.22 947661.15
─────────────────────────────────────
股东权益 412359.75 419825.26 481968.80 499271.83
资本公积金 190253.12 190253.12 190253.12 190485.35
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 18868.44 110354.96 110256.63 39113.64
经营现金流出小计 17547.78 99984.88 101169.22 25754.10
经营现金流量净额 1320.66 10370.08 9087.41 13359.54
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 3372.03 6204.86 12106.82 -5.03
投资现金流出小计 28.27 41.76 0.55 -
投资现金流量净额 3343.77 6163.10 12106.27 -5.03
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 103.76 980.00 980.00 4388.01
筹资现金流出小计 5730.88 30659.42 31807.61 23078.25
筹资现金流量净额 -5627.12 -29679.42 -30827.61 -18690.24
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -963.69 -13145.68 -9632.84 -5334.99
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 36657.11 136210.58 118030.73 84975.08
经营现金流出小计 26100.01 120396.07 128811.33 89946.84
经营现金流量净额 10557.09 15814.51 -10780.60 -4971.76
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 200.16 549.26 528.82 497.85
投资现金流出小计 - 11459.30 11350.17 8815.25
投资现金流量净额 200.16 -10910.04 -10821.35 -8317.41
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 - 15395.16 52177.70 51000.00
筹资现金流出小计 15382.35 46476.53 27237.34 17306.78
筹资现金流量净额 -15382.35 -31081.37 24940.36 33693.22
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -4625.16 -26177.04 3338.43 20404.00
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房产销售 139025.76 95.71% 24162.45
其他 3385.23 2.33% 1307.92
房地产出租 2215.63 1.53% 325.24
建筑安装及苗木销售与绿化工 623.36 0.43% 59.31
程
─────────────────────────────────────
房地产业 141241.39 97.24% 24487.68
服务业 3385.23 2.33% 1307.92
建筑施工及林业 623.36 0.43% 59.31
─────────────────────────────────────
华南 95343.24 65.64% 18677.06
华中 49760.35 34.26% 7036.26
境外 146.39 0.10% 141.59
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房产销售 114863.31 17.38%
其他 2077.31 38.64%
房地产出租 1890.40 14.68%
建筑安装及苗木销售与绿化工程 564.05 9.51%
─────────────────────────────────────
房地产业 116753.71 17.34%
服务业 2077.31 38.64%
建筑施工及林业 564.05 9.51%
─────────────────────────────────────
华南 76666.18 -
华中 42724.08 -
境外 4.80 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房产销售 82711.82 93.07% 23332.51
建筑安装及苗木销售与绿化工 4331.53 4.87% -31.51
程
其他 1365.13 1.54% -412.97
房地产出租 464.83 0.52% -3493.55
─────────────────────────────────────
房地产业 83176.64 93.59% 19838.96
建筑施工业及林业 4331.53 4.87% -31.51
服务业 1365.13 1.54% -412.97
─────────────────────────────────────
华南 87542.63 98.50% 24362.38
华中 1187.58 1.34% -5106.41
境外 143.09 0.16% 138.52
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房产销售 59379.30 28.21%
建筑安装及苗木销售与绿化工程 4363.04 -0.73%
其他 1778.10 -30.25%
房地产出租 3958.38 -751.58%
─────────────────────────────────────
房地产业 63337.68 23.85%
建筑施工业及林业 4363.04 -0.73%
服务业 1778.10 -30.25%
─────────────────────────────────────
华南 63180.26 -
华中 6293.99 -
境外 4.58 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2020末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房产销售 291209.59 96.55% 46283.47
建筑安装及苗木销售与绿化工 4534.04 1.50% 1524.87
程
其他 2979.75 0.99% -640.86
房地产出租 2607.63 0.86% 330.75
其他（补充） 270.37 0.09% 264.60
─────────────────────────────────────
房地产业 293817.22 97.42% 46614.22
建筑施工业及林业 4534.04 1.50% 1524.87
服务业 2979.75 0.99% -640.86
其他（补充） 270.37 0.09% 264.60
─────────────────────────────────────
华南地区 298434.76 98.95% 47251.37
华中地区 2706.82 0.90% 42.62
其他（补充） 270.37 0.09% 264.60
境外 189.43 0.06% 204.24
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房产销售 244926.12 15.89%
建筑安装及苗木销售与绿化工程 3009.17 33.63%
其他 3620.61 -21.51%
房地产出租 2276.89 12.68%
其他（补充） 5.77 97.87%
─────────────────────────────────────
房地产业 247203.01 15.87%
建筑施工业及林业 3009.17 33.63%
服务业 3620.61 -21.51%
其他（补充） 5.77 97.87%
─────────────────────────────────────
华南地区 251183.39 -
华中地区 2664.20 -
其他（补充） 5.77 -
境外 -14.81 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2019末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房产销售 450432.26 97.88% 163644.60
其他 4435.07 0.96% -2248.43
房地产出租 2666.70 0.58% 76.11
建筑安装及苗木销售与绿化工 473.16 0.10% 28.07
程
其他（补充） 394.51 0.09% 389.62
─────────────────────────────────────
房地产业 453098.95 98.46% 163720.71
服务业 4435.07 0.96% -2248.43
建筑施工业及林业 473.16 0.10% 28.07
其他（补充） 394.51 0.09% 389.62
─────────────────────────────────────
华南地区 381567.81 82.92% 153196.15
华中地区 69181.17 15.03% 9067.84
境外 7258.20 1.58% -763.64
其他（补充） 394.51 0.09% 389.62
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房产销售 286787.66 36.33%
其他 6683.50 -50.70%
房地产出租 2590.58 2.85%
建筑安装及苗木销售与绿化工程 445.09 5.93%
其他（补充） 4.89 98.76%
─────────────────────────────────────
房地产业 289378.24 36.13%
服务业 6683.50 -50.70%
建筑施工业及林业 445.09 5.93%
其他（补充） 4.89 98.76%
─────────────────────────────────────
华南地区 228371.65 -
华中地区 60113.33 -
境外 8021.84 -
其他（补充） 4.89 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-17◇
◆机构持仓统计◆
报告期 2023-03-31 2022-12-31
─────────────────────────────────────
券商持股(万) - 2178.96
占流通股% - -
持股家数 - 2
─────────────────────────────────────
信托持股(万) 21101.42 -
占流通股% - -
持股家数 1 -
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2021-07-28 1.46 1.35 1.08 50.00 73.00
买方：平安证券股份有限公司宁波海晏北路证券营业部
卖方：中国中金财富证券有限公司宁波江东北路证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-07-19 3.52 3.51 1.00 242.97 855.25
买方：上海证券有限责任公司温州永中西路证券营业部
卖方：联讯证券股份有限公司温州飞霞南路证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-07-19 3.52 3.51 1.00 285.00 1003.20
买方：上海证券有限责任公司温州永中西路证券营业部
卖方：联讯证券股份有限公司温州飞霞南路证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-07-18 3.79 3.63 1.04 260.00 985.40
买方：联储证券有限责任公司深圳深南大道金运世纪证券营业部
卖方：中国国际金融股份有限公司上海黄浦区湖滨路证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-07-18 3.79 3.63 1.04 260.00 985.40
买方：上海证券有限责任公司温州永中西路证券营业部
卖方：中国国际金融股份有限公司上海黄浦区湖滨路证券营业部
─────────────────────────────────────
2019-07-18 3.79 3.63 1.04 200.00 758.00
买方：天风证券股份有限公司深圳深南大道国际创新中心证券营业部
卖方：中国国际金融股份有限公司上海黄浦区湖滨路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 广州粤泰集团股份有限公司第一 股东类型: 其他股东
期员工持股计划
变动截止 : 2020-09-02 变动方向: 减持
变动数量(总): 300.00万股 占总股本: 0.1183%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 粤泰股份第二期员工持股计划集 股东类型: 其他股东
合资金信托计划
变动截止 : 2020-07-22 变动方向: 减持
变动数量(总): 1229.29万股 占总股本: 0.4847%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 广州粤泰集团股份有限公司第一 股东类型: 其他股东
期员工持股计划
变动截止 : 2019-05-31 变动方向: 减持
变动数量(总): 2700.00万股 占总股本: 1.0646%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 粤泰股份第二期员工持股计划集 股东类型: 其他股东
合资金信托计划
变动截止 : 2018-10-19 变动方向: 减持
变动数量(总): 1702.00万股 占总股本: 0.6711%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 粤泰股份第二期员工持股计划集 股东类型: 其他股东
合资金信托计划
变动截止 : 2018-10-18 变动方向: 减持
变动数量(总): 562.00万股 占总股本: 0.2216%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 粤泰股份第二期员工持股计划集 股东类型: 其他股东
合资金信托计划
变动截止 : 2018-09-25 变动方向: 减持
变动数量(总): 1775.00万股 占总股本: 0.6999%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 粤泰股份第二期员工持股计划集 股东类型: 其他股东
合资金信托计划
变动截止 : 2017-08-29 变动方向: 增持
变动数量(总): 5268.29万股 占总股本: 2.0772%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 广州粤泰控股集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2017-03-14 变动方向: 减持
变动数量(总): 395.74万股 占总股本: 0.3121%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 广州粤泰控股集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2016-11-22 变动方向: 减持
变动数量(总): 2415.80万股 占总股本: 1.9050%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 广州粤泰控股集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2016-11-15 变动方向: 减持
变动数量(总): 1465.62万股 占总股本: 1.1557%
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2015-07-31 三公司推出员工持股计划(上海证券报)
股价的下跌也为上市公司推出员工持股计划打开了时间窗口。今日，大杨创世、
东华实业、宏达矿业等三家沪市上市公司推出员工持股计划，激励员工的同时也向市
场传递信心。
大杨创世今日公告，拟向公司董监高、中层管理人员及核心员工等不超过246人
推行员工持股计划。筹集资金总额上限1亿元，其中员工自筹资金2500万元，控股股
东大杨集团针对该部分资金可向有需要的员工提供短期无息借款支持，借款期限至20
16年6月30日止；另外，控股股东还提供长期有息借款作为杠杆，金额不超过7500万
元，借款利率不超过年利率8%，期限为员工持股计划的存续期36个月。参与该员工持
股计划的包括公司董监高11人，出资额合计为1600万元，占员工持股计划的16%。设
立后全额认购平安-大杨1号份额，根据最新股价测算，预计所购买股票数量约为549
万股，约占公司现有股本总额的3.33%。
东华实业今日公告，拟推出筹集资金总额不超过8400万元的员工持股计划。公司
拟向不超过40名员工推行该持股计划，且该计划由公司自行管理。据悉，九名董监高
人员将参与本次员工持股计划，合计认购不超过10万份，即5600万元，其他业务骨干
员工不超过31人，合计认购不超过5万份，即2800万元。该员工持股计划在获得股东
大会审议批准后六个月内，你以5.6元每股的价格协议受让上市公司控股股东粤泰集
团持有的不超过1500万股标的股票。东华实业昨日收盘价为9.91元。
宏达矿业今日公告的员工持股计划则设计相对复杂，加杠杆的同时借道资管计划
。据方案，宏达矿业员工持股计划筹资金额上限为6000万元，包括员工自筹资金2400
万元，且员工自筹资金中只有1280万元为员工自有资金，其余1120万元为控股股东淄
博宏达矿业有限公司按照1：0.875的比例提供的借款支持。这2400万元的员工自筹资
金将全额认购国泰君安君享宏达集合资产管理计划的劣后级份额（按不超过1.5:1的
比例设立优先级份额和劣后级份额），持股锁定期为12个月。参加本员工持股计划的
总人数不超过276人，其中公司董事、监事和高级管理人员11人，具体参与人数根据
员工实际缴款情况确定。
●2015-01-27 〖资讯中心〗东华实业去年净利增143%(中国证券报)
东华实业发布年报，2014年年度公司实现归属于母公司所有者的净利润为6154.3
9万元，较上年同期增143.06%；实现营业收入为8.91亿元，较上年同期增82.06%；基
本每股收益为0.21元，较上年同期增162.50%。
●2014-09-15 〖资讯中心〗中青宝、东华实业、湘潭电化重组暂停审核(上海证券报
)
一晚发布5份重组方案，一周5家公司终止重组、3个重组遭暂停审核。近期，在
重组方案井喷的同时，重组遭遇的变数也不断增多。
据证监会12日晚间披露的重组审核进度，中青宝、东华实业、湘潭电化等三家公
司的重组申请均因“有关方面涉嫌违法稽查立案”被暂停审核。13日，三家公司都公
告称，目前未收到对上市公司的立案调查通知书。
中青宝13日公告，公司重大资产重组相关方因涉嫌内幕交易被中国证监会立案调
查，导致本次重大资产重组被暂停。本次重组可能存在被终止的风险。此前，中青宝
的重组申请于8月21日被证监会受理。根据重组方案，公司拟以“定增+现金”作价17
.46亿元收购美峰数码49%股权（公司已有美峰数码51%股权）、中科奥和名通信息各1
00%股权；同时配套募资5.82亿元用于支付现金对价。
中青宝于今年1月13日起停牌筹划重组。据公司自查，中青宝产品分析经理张文
亮的配偶年丽丽曾于2013年9月25日买入公司8400股，并于10月9日卖出；易凯明天（
北京）投资顾问有限公司副总裁陈鲁平也曾于2013年7月至8月23日交易上市公司股票
。
东华实业在13日公告中表示，公司经向参与本次重组的其他有关方面包括公司控
股股东、实际控制人、交易对方、证券服务机构等问询，均表示未收到调查通知。
根据重组方案，东华实业拟获实际控制人注入地产资产。公司拟向实际控制人旗
下粤泰集团等7家公司定增购买其所持淮南置业90%股权、海南置业77%股权等房地产
业务经营性资产，标的资产评估值为43.32亿元；同时拟定增配套募资14.44亿元。
为筹划本次重组，东华实业于2013年7月18日起停牌，并于12月26日发布重组预
案复牌。据公司自查，原中介机构工作人员之配偶桂芳曾于停牌前两日突击买入上市
公司股票，即2013年7月16日与17日分别买入公司3.31万股、7.01万股，并于12月26
日复牌首日卖出11.61万股，至此不再持有公司股票。对桂芳上述买卖东华实业股票
的行为，中国证监会广东证监局已进行了调查并作出了（2014）3号行政处罚决定书
。此外，还有粤泰集团4位高管或亲属于自查期内买卖公司股票。
至于湘潭电化，公司拟定增收购湘潭市污水处理有限责任公司100%股权，作价1.
82亿元。据公司自查，交易对方的大股东湘潭产业投资发展集团副总经理龙友发及其
妻子赵红曾于2013年5月10日至9月24日多次买卖上市公司股票。
●2014-09-15 〖资讯中心〗有关方面涉嫌违法三公司重组被暂停审核(新浪财经)
上周末，湘潭电化、中青宝和东华实业等3家公司分别公告称，接证监会通知，
因有关方面涉嫌违法被稽查，公司重组申请被暂停审核。目前均未收到对上市公司的
立案调查通知书。
中青宝此前公告称，拟以17.46亿元收购名通信息、中科奥100%股权和追加收购
美峰数码余下49%股权。其中，中科奥与美峰数码均为手游研发公司，名通信息则还
另涉有页游及游戏平台运营业务。
东华实业重组则为拟向控股股东粤泰集团及关联方发行7.6亿股，收购持有的房
地产业务资产，整个交易作价43.32亿元。湘潭电化重组方案拟收购湘潭市污水处理
有限责任公司100%股权，交易价格为1.82亿元。
●2014-06-18 [资讯台]东华实业调整重组方案 做强房地产业务(中国证券报)
东华实业发布公告，公司董事会通过了《关于公司发行股份购买资产并募集配套
资金方案的议案》。在新发布的方案中，公司根据拟注入资产实际情况对前期发布的
预案进行了调整，并约定标的资产未来三年归属于母公司扣非净利润合计不低于11.2
亿元，且制定了相应补偿协议。
公司表示，东华实业控股股东粤泰集团及其关联方拟通过本次交易，消除与上市
公司的同业竞争，并将其持有优质房地产开发类资产全部注入上市公司。东华实业在
房地产领域的市场竞争力和盈利能力将得到增强。
资产评估值减少2.42亿元
此次东华实业将向粤泰集团、淮南中峰、广州新意、城启集团、广州建豪、广州
恒发、广州豪城发行股份购买其持有的房地产业务资产。
因2013年利润分配为每10股派发现金1元，本次非公开发行价格由5.8元/股调整
为5.7元/股，约发行7.6亿股。同时向不超过10名特定投资者发行股票募集配套资金
，价格由5.22元/股调整为5.12元/股，募集资金不超过14.4亿元。
另外，本次拟注入标的资产截至2014年2月28日账面价值为9.43亿元，评估值为4
3.32亿元，比重组预案披露的标的资产预估值45.74亿元减少2.42亿元。
公司介绍，调整的主要原因为，淮南置业因淮南天鹅湾（北）项目未能在评估基
准日与当地国土部门签署土地出让合同并取得土地使用权证，该项目未能纳入评估范
围，导致标的资产评估价值减少2.05亿元。但该项目同样将在此次重组中注入上市公
司，上市公司无需对此项目支付对价。广州天鹅湾项目考虑到一期已基本销售完毕，
故不再纳入标的资产范围，导致标的资产评估值减少约0.34亿元。
约定业绩承诺
此次重组方案约定了业绩承诺。交易对方承诺标的资产2014年到2016年实现的归
属于母公司扣非净利润合计不低于11.2亿元，如果实际净利润低于该承诺，则交易对
方按照约定进行补偿。
根据公告，此次重组资产具体包括：粤泰集团持有的淮南置业60%股权、海南置
业52%股权；淮南中峰持有的淮南置业30%股权；广州新意持有的海南置业25%股权；
城启集团持有的广州天鹅湾项目；广州建豪持有的雅鸣轩项目一期；广州恒发持有雅
鸣轩项目二期；广州豪城持有的城启大厦投资性房地产。
本次重组系粤泰集团及其关联方将其持有的与东华实业存在同业竞争的房地产开
发业务资产等注入上市公司，将解决粤泰集团与上市公司的同业竞争问题。自2010年
以来，在房地产持续调控的背景下，东华实业近几年的盈利能力有所下降。此次注入
的资产中，粤泰集团的经营业务主要涵盖投资上市公司股权、房地产和矿产资源等行
业，2011年到2013年主营业务收入分别为11.12亿元、25亿元、20.26亿元，净利润分
别为1378万元、2.8亿元、1.6亿元。广州豪城、广州新意、城启集团、广州恒发、广
州建豪、淮南中峰等拥有优质房地产项目或地块储备，注入后将显著提升东华实业的
资产规模和盈利水平。
据了解，东华实业受北京天鹅湾项目完结和新售项目结转周期影响，2013年收入
规模有所下降，但在2014年新售项目广州益丰项目将达到确认条件，预计公司2014年
收入规模及盈利将有较大提高。现金流上，公司储备项目广州嘉盛项目、广州旭城东
华西项目预计在未来2-3年将为公司带来较大的经营活动现金流入。
●2014-06-18 [资讯台]东华实业调整重组方案(上海证券报)
东华实业6月17日晚发布公告称，公司第七届董事会第三十次会议通过了《关于
公司发行股份购买资产并募集配套资金方案的议案》。在新发布的方案中，公司根据
拟注入资产实际情况对前期发布的预案进行了调整，并约定标的资产未来三年归属于
母公司扣非净利润合计不低于11.2亿元，且制定了相应补偿协议。
因公司2013年利润分配为每10股派发现金红利1元，本次非公开发行的发行价格
由5.8元/股调整为5.7元/股，约发行7.6亿股。同时，将向不超过10名特定投资者发
行股票募集配套资金，价格由5.22元/股调整为5.12元/股，募集资金总额不超过14.4
亿元。
另外，本次拟注入标的资产截至2014年2月28日账面价值为9.43亿元，评估值为4
3.32亿元，比重组预案披露的标的资产预估值45.74亿元减少2.42亿元。
●2014-05-22 [资讯台]东华实业重组被算计 “桂芳”借内幕信息牟利(上海证券报)
东华实业2013年启动的重大资产重组惊现内幕交易。广东省证监局于2014年4月
调查、审理终结了有关内幕交易东华实业股票的案件，而“闯祸人”是参与东华实业
资产重组的法律中介人之妻“桂芳”。
在东华实业2013年启动的重大资产重组中，上演了中介机构人员的配偶内幕交易
的一幕。来自广东省证监局最近的消息显示，一例有关内幕交易东华实业股票的案件
已于2014年4月调查、审理终结，“闯祸人”为参与东华实业资产重组的法律中介人
之妻“桂芳”。
根据广东省证监局的调查，2013年6月底，听闻房地产融资政策有可能放开的消
息，东华实业董事长杨树坪指示尽快启动向公司关联方购买房地产资产的重大资产重
组相关工作。
2013年7月6日，杨树坪等3人在北京开会，会上大体确定了本次重组资产的范围
、总体估值、对价支付方式和选聘中介机构的基本原则等问题，决定由当天参会的李
、陈两人负责本次资产重组相关工作，以及实时监控股价波动情况并在适当时机提议
公司向交易所申请停牌。
2013年7月17日，李、陈两人发现公司股价出现不利因素后即向杨树坪请示停牌
。当天收市后，东华实业发布公告，称因“重大事项”自即日起公司股票连续停牌。
2013年9月17日，东华实业发布延期复牌公告，称公司“拟以非公开发行股票向关联
方购买房地产资产的方式进行重大资产重组”。
调查显示，在东华实业股价异动的2013年7月16日和7月17日，一个名为“桂芳”
的证券账户合计买入东华实业股票103199股，成交金额共计61.7656万元，随后于201
3年12月26日全部卖出，扣除交易税费后，实际获利6.4985万元。
巧的是，这个“桂芳”与东华实业本次资产重组确有关系，这个关系源自北京市
众天律师事务所。资料显示，一位苌姓人员及其所在的北京市众天律师事务所作为法
律中介，参与了东华实业本次资产重组事项。苌在与东华实业的李姓副总磋商本次资
产重组服务合同期间，不晚于2013年7月14日知悉了本次资产重组的内幕信息。而“
桂芳”则是苌的配偶，“‘桂芳’在与苌某某共处时非法获取了东华实业本次资产重
组相关内幕信息。”并在内幕信息公开前，“桂芳”利用其本人名下证券账户实施了
交易。
广东省证监局表示，该案认定证据包括东华实业相关董事会决议、公告、“桂芳
”证券账户资料、相关人员手机通话记录、询问笔录及电脑查勘笔录等。
根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，广东省证监局依据《
证券法》第二百零二条的规定，决定没收“桂芳”违法所得6.4985万元，并处以6.49
85万元罚款。
伴随着该案的审理终结，东华实业日前公告称，公司重大资产重组所涉及的审计
、评估、盈利预测及标的资产的尽职调查等工作仍在进行，其他与交易对手方对于本
次重大资产重组的相关法律文件，各个中介机构的相关报告预计均可在5月中下旬准
备完善。此前，市场认为东华实业的重组方案从筹划、制定到逐步落实，周期时间较
长。
根据东华实业披露的预案，公司拟以每股5.8元的价格发行约7.89亿股，购买控
股股东粤泰集团持有的房地产业务经营性资产；另外，公司拟以不低于5.22元/股的
价格非公开发行不超过2.92亿股，募集配套资金不超过15.25亿元，用于标的资产的
项目建设。
●2014-05-15 [资讯台]东华实业:兼顾地产与矿产 实现多元化(交易所互动平台)
广东上市公司网上集体接待日周二下午举行。东华实业（600393） 董秘蔡锦鹭
表示，公司经营管理层认为，未来中国房地产行业长期发展的深层次因素并未发生根
本的改变，经过调整后的房地产市场应呈现稳定发展的局面。未来公司的发展战略是
在继续开发现有房地产项目的同时，兼顾矿产资源的投入与开发，实现多元化经营的
战略目标，逐步提升公司的核心竞争实力。
公司仍将立足于广州等一线城市的房地产开发，并继续发展二、三线城市的房地
产项目。
2013年12月，为了解决粤泰集团与公司在房地产开发业务方面面临的同业竞争问
题，提高上市公司业务经营的独立性，改善法人治理结构，提升治理水平。公司拟通
过非公开发行股票收购资产的方式收购公司控股股东及其关联方的房地产资产。
如本次交易完成后，公司净资产规模将得到较大幅度提升，公司资产负债率将下
降，公司资产质量、持续盈利能力将得到改善。
通过本次交易注入盈利状况良好的优质资产，可以促进公司可持续发展，丰富并
提升公司所掌握资源的数量和质量。本次交易将对公司业绩的提升和核心竞争能力的
提高具有积极的作用，有利于改善上市公司盈利状况，维护上市公司全体股东特别是
中小股东的利益。
此外，公司将密切关注宏观调控新形势下行业的新动态，发挥公司现有的优势，
加强对市场的预测和开拓能力，及时调整经营思路，把握市场契机，继续努力寻找新
的利润增长点，增强公司的盈利能力和收益能力，使公司具有更强的持续发展力。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-05-24◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
杨树坪 董事长 硕士 - 138.46
杨树葵 副董事长 - - 101.54
范志强 董事 本科 - -
李浴林 董事 硕士 - 82.36
杨硕 董事 硕士 - 133.08
李非 独立董事 博士 - 10.08
张晓峰 独立董事 硕士 - 10.08
胡志勇 独立董事 博士 - 10.08
─────────────────────────────────────
隆利 监事会主席 本科 - 55.38
田辉 职工监事 本科 - 55.38
谭建国 监事 专科 - -
─────────────────────────────────────
杨硕 总裁 硕士 - 133.08
杨树葵 副总裁 - - 101.54
蔡锦鹭 副总裁、董事会 硕士 - 83.08
秘书
刘大成 副总裁 本科 - 101.54
李浴林 副总裁 硕士 - 82.36
张波 财务总监、财务 - - 61.12
负责人
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 842.18 1041.03 1040.93 1058.81
最高前三位董事报酬总额 373.08 402.84 390.83 387.17
最高前三位高级管理人员报酬总额 336.16 362.84 343.33 350.42
独立董事津贴(平均) 10.08 11.00 9.19 11.00
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
─────────────────────────────────────
姓名: 杨树坪 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事长
出生日期: 1958 任职日期: 2018-09-10
简历:杨树坪，男，中国香港，硕士，高级工程师。历任广州粤泰集团股份有限公司
第四、五、六、七、八、九届董事会董事长。现任广州粤泰集团股份有限公司
法定代表人、董事长；香港粤泰置业投资有限公司法定代表人、董事；深圳市
大新佳业投资发展有限公司董事；广东新豪斯建筑设计有限公司董事；广州普
联房地产开发有限公司董事；西安东华置业有限公司董事；沈阳东华弘玺房地
产开发有限公司董事；粤泰国际集团有限公司法定代表人；磅湛天鹅湾置业发
展有限公司法定代表人；天鹅湾国际金融中心法定代表人；香港粵泰专业银行
法定代表人；广州粤泰控股集团有限公司法定代表人、董事长；广州市广百新
翼房地产开发有限公司法定代表人、董事长；北京瀚华园生态文化产业发展有
限公司法定代表人、董事长、经理；广州市达文房地产开发有限公司董事；山
西博大天鹅湾房地产开发有限公司董事；广州溢城贸易发展有限公司经理；广
州市宏天房地产开发有限公司董事；北京香山翠湖房地产开发有限公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 杨树葵 性别: 男 职务: 副董事长
出生日期: 1962 任职日期: 2018-09-10
简历:杨树葵，男，中国香港。历任广州粤泰集团股份有限公司第六、七、八、九届
董事会董事、副董事长。现任广州粤泰集团股份有限公司副董事长、副总裁；
江门市粤泰房地产开发有限公司董事；广州粤泰建设有限公司法定代表人、经
理、执行董事；香港粤泰置业投资有限公司董事；广州粤泰控股集团有限公司
董事；广州城启集团有限公司董事；广州市天城房地产实业有限公司董事；广
州市达文房地产开发有限公司董事；广州溢城贸易发展有限公司董事；北京东
华基业投资有限公司法定代表人、董事长；广州市宏天房地产开发有限公司董
事。
─────────────────────────────────────
姓名: 范志强 性别: 男 学历: 本科 职务: 董事
出生日期: 1963-11 任职日期: 2020-02-10
简历:范志强先生，1963年11月出生，中国国籍，无境外永久居留权。本科，高级人
力资源管理师、中级秘书。曾任广州经济贸易学校学生科、办公室行政干部，
广州市粮食进出口接运公司办公室秘书、主任，佛山市万帮投资有限公司人力
资源部经理，广州城启集团有限公司行政人事部经理，广州粤泰控股集团有限
公司人力资源总监兼企业管理中心副总经理。现任广州粤泰集团股份有限公司
董事；越秀区东山商会秘书长；广州粤泰控股集团有限公司企业管理中心总经
理(兼人力资源总监)；广州市新华汇昌房地产开发有限公司法定代表人、执行
董事、经理；广州溢城贸易发展有限公司法定代表人、董事长；广州市东晨房
地产开发有限公司法定代表人、执行董事、经理；广州粤泰贸易有限公司法定
代表人、执行董事、经理；广州盈泰盛隆贸易有限公司法定代表人、执行董事
、经理；广州沛东发展有限公司法定代表人、执行董事、经理；通惠商业保理
有限公司法定代表人、执行董事、总经理；苏尼特右旗建源矿业有限责任公司
法定代表人、董事长；西藏恒晋隆实业有限公司法定代表人、执行董事、经理
；广州豪城房地产开发有限公司监事；北京博成房地产有限公司监事；广州市
天城房地产实业有限公司董事；新疆粤新能源化工有限公司法定代表人、董事
长；山西隆丰能源投资有限公司董事；新疆粤和泰化工科技有限公司法定代表
人、董事长；西藏诚旭创业投资管理有限公司监事；广东华城房地产开发有限
公司董事；北京粤泰投资有限公司法定代表人、执行董事、经理；北京东华基
业投资有限公司董事；北京天工苑装饰工程有限公司董事；广州粤泰中医药投
资有限公司法定代表人、执行董事；湛江粤泰置业有限公司监事；广州佳智慧
信息技术服务有限公司监事。
─────────────────────────────────────
姓名: 李浴林 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事
出生日期: 1987 任职日期: 2021-03-15
简历:李浴林先生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士。曾任中国能源建设集团广
东火电物资有限公司合同部专责、燃料部主管、副经理，广州粤泰集团股份有
限公司投融资中心项目经理，广州粤泰集团股份有限公司总裁办主任、总裁助
理，广州粤泰集团股份有限公司监事。现任广州粤泰集团股份有限公司董事、
副总裁；西藏捷兴虹湾实业有限公司监事；西藏甚宜居装饰工程有限公司监事
；西藏岭南潮装饰工程有限公司监事；深圳市大新佳业投资发展有限公司董事
；广东城市价值投资运营有限公司法定代表人、执行董事、总经理；湖南华泰
嘉德投资置业有限责任公司董事；郴州嘉德置业有限公司董事；江门市悦泰置
业有限公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 杨硕 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事
出生日期: 1985 任职日期: 2021-05-20
简历:杨硕先生，加拿大、柬埔寨双国籍，北京大学经济学硕士、加拿大西蒙弗雷泽
大学精算系毕业。先后在柬埔寨鑫源矿业有限公司、柬城泰集团有限公司、粤
泰国际集团担任总经理职务。
─────────────────────────────────────
姓名: 李非 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1956 任职日期: 2018-09-10
简历:李非：男，中国国籍，无境外永久居留权。博士后，退休教师(原中山大学)。
现任四川东材科技集团股份有限公司独立董事，广州粤泰集团股份公司第九届
董事会独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 张晓峰 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1962-09 任职日期: 2020-02-10
简历:张晓峰先生，1962年9月出生，中国国籍，无境外永久居留权。硕士。1984年本
科毕业于吉林工业大学（现吉林大学），获学士学位，1989年研究生毕业于湖
南大学，获硕士学位，现任广东工业大学教授、硕士生导师，江西志博信科技
股份有限公司独立董事，广州粤泰集团股份有限公司第九届董事会独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 胡志勇 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1965-10 任职日期: 2020-05-19
简历:胡志勇，男，1965年10月出生，中国国籍，无境外永久居留权。博士。现任广
州大学管理学院教授、博士生导师，广东省会计学会副会长，广州市财政会计
学会会长，广州市会计师公会副会长，广州市审计学会常务理事，棕榈生态城
镇发展股份有限公司独立董事，高新兴科技集团股份有限公司独立董事，广州
市金钟汽车零件股份有限公司独立董事，广东广弘控股股份有限公司独立董事
，广州粤泰集团股份有限公司第九届董事会独立董事。
─────────────────────────────────────
监事会
─────────────────────────────────────
姓名: 隆利 性别: 女 学历: 本科 职务: 监事会主席
出生日期: 1961 任职日期: 2018-09-10
简历:隆利，女，中国国籍，无境外永久居留权。本科，高级会计师。曾任广州铁路
第五工程公司、广州铁路工程总公司助理会计师、会计师，广州铁路第五工程
公司、广铁工程实业公司、广州铁路工程总公司会计师、高级会计师、审计部
副部长、总会计师，中铁二十五局集团公司工程实业公司总会计师，中铁二十
五局集团公司财务部副部长，中铁二十五局集团公司监察审计部副部长，中铁
二十五局集团公司审计处长，广州粤泰集团股份有限公司审计中心主任。现任
广州粤泰集团股份有限公司监事会主席、职工监事、审计部经理；广州粤泰控
股集团有限公司监事；广州城启集团有限公司监事；广州旭城实业发展有限公
司监事；广州番禺区粤泰置业发展有限公司监事；广州粤泰南粤投资控股有限
公司监事；广州粤泰置业发展有限公司监事；广州市住友房地产有限公司监事
；广州市东御房地产有限公司监事；广州粤泰实业发展有限公司监事；广州荟
燊贸易有限公司监事；广州丰登供应链有限公司监事；广东城市价值投资运营
有限公司监事；广东新空间城市更新有限公司监事；广州普联房地产开发有限
公司监事；广州亿城泉说酒店有限公司监事；广州茂华物业管理有限公司监事
；江门市粤泰发展有限公司监事；江门市粤泰房地产开发有限公司监事；江门
市悦泰置业有限公司监事；海南白马天鹅湾置业有限公司监事；文昌粤泰天鹅
湾置业有限公司监事；湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司监事；湖南粤泰城
市运营有限公司监事；郴州嘉德置业有限公司监事；湖南粤璟房地产开发有限
公司监事；北京粤泰置地房地产发展有限公司监事；淮南粤泰天鹅湾置业有限
公司监事；淮南恒升天鹅湾置业有限公司监事；淮南言爱天鹅湾置业有限公司
监事；淮南粤城置业有限公司监事；三门峡粤泰房地产开发有限公司监事；深
圳市粤合物业管理有限公司监事；广州粤泰健康管理有限公司监事；广州粤泰
健康产业发展有限公司监事；广东宝瑞国际医学中心有限公司监事；广东粤沛
健康医疗投资有限公司监事；广州粤泰健康医疗科技有限公司监事；广州粤泰
金控投资有限公司监事；广州远泰股权投资管理有限公司监事；广州粤泰建设
有限公司监事；广东国森林业有限公司监事；广东新豪斯建筑设计有限公司监
事；西藏粤康泰创业投资管理有限公司监事。
─────────────────────────────────────
姓名: 田辉 性别: 男 学历: 本科 职务: 职工监事
出生日期: 1971 任职日期: 2021-09-07
简历:田辉先生，中国国籍，无境外永久居留权，工学学士。曾任广州东华实业股份
有限公司预结算中心总经理；广州粤泰集团股份有限公司成本控制中心总经理
。现任广州粤泰集团股份有限公司监事。
─────────────────────────────────────
姓名: 谭建国 性别: 男 学历: 专科 职务: 监事
出生日期: 1963 任职日期: 2018-09-10
简历:谭建国，男，中国国籍，无境外永久居留权。大专，会计师。曾任广州粤泰集
团有限公司审计部主任，广州粤泰集团股份有限公司审计室主任、第五届监事
会监事，广东省富银建筑有限公司财务经理，广州粤泰集团股份有限公司审计
中心经理。现任广州粤泰控股集团有限公司财务管理中心总经理，广州粤泰集
团股份有限公司监事；信宜市信誉建筑工程有限公司监事；茶陵县明大矿业投
资有限公司董事；陕西海昊投资发展有限公司监事。
─────────────────────────────────────
高管
─────────────────────────────────────
姓名: 杨硕 性别: 男 学历: 硕士 职务: 总裁
出生日期: 1985 任职日期: 2021-04-29
简历:杨硕先生，加拿大、柬埔寨双国籍，北京大学经济学硕士、加拿大西蒙弗雷泽
大学精算系毕业。先后在柬埔寨鑫源矿业有限公司、柬城泰集团有限公司、粤
泰国际集团担任总经理职务。
─────────────────────────────────────
姓名: 杨树葵 性别: 男 职务: 副总裁
出生日期: 1962 任职日期: 2015-05-14
简历:杨树葵，男，中国香港。历任广州粤泰集团股份有限公司第六、七、八、九届
董事会董事、副董事长。现任广州粤泰集团股份有限公司副董事长、副总裁；
江门市粤泰房地产开发有限公司董事；广州粤泰建设有限公司法定代表人、经
理、执行董事；香港粤泰置业投资有限公司董事；广州粤泰控股集团有限公司
董事；广州城启集团有限公司董事；广州市天城房地产实业有限公司董事；广
州市达文房地产开发有限公司董事；广州溢城贸易发展有限公司董事；北京东
华基业投资有限公司法定代表人、董事长；广州市宏天房地产开发有限公司董
事。
─────────────────────────────────────
姓名: 蔡锦鹭 性别: 女 学历: 硕士 职务: 副总裁、董事会秘书
出生日期: 1973 任职日期: 2019-01-03
简历:蔡锦鹭女士，中国国籍，无境外永久居留权。硕士，会计师，房地产经济师，
执业企业法律顾问。广州市政协第十一届、十二届委员。现任广州粤泰集团股
份有限公司董事会秘书、副总裁；香港粤泰置业投资有限公司监事；湖南华泰
嘉德投资置业有限责任公司董事；湖南粤泰城市运营有限公司法定代表人、董
事长；深圳市大新佳业投资发展有限公司法定代表人、经理、董事长；沈阳东
华弘玺房地产开发有限公司董事；郴州嘉德置业有限公司董事；湖南粤璟房地
产开发有限公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 刘大成 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1975 任职日期: 2020-02-10
简历:刘大成先生，中国国籍，无境外永久居留权。本科，工程师。曾任大连金州第
一建筑工程公司质检员，中建三局一公司广州分公司施工主管、项目副经理，
广州怡和苑房地产开发有限公司工程部经理，广州易景集团有限公司工程部经
理，广州普联房地产开发有限公司工程总监、副总经理，广州粤泰集团股份有
限公司(沈阳东北区域公司)副总经理，广州粤泰集团股份有限公司(江门地区公
司)总经理。现任广州粤泰集团股份有限公司副总裁；江门市粤泰房地产开发有
限公司董事；广州粤泰置业发展有限公司法定代表人、执行董事、经理；北京
东华虹湾房地产开发有限公司法定代表人、董事长；北京粤泰置地房地产发展
有限公司法定代表人、执行董事；广州市东御房地产有限公司经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 李浴林 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总裁
出生日期: 1987 任职日期: 2021-03-15
简历:李浴林先生，中国国籍，无境外永久居留权，硕士。曾任中国能源建设集团广
东火电物资有限公司合同部专责、燃料部主管、副经理，广州粤泰集团股份有
限公司投融资中心项目经理，广州粤泰集团股份有限公司总裁办主任、总裁助
理，广州粤泰集团股份有限公司监事。现任广州粤泰集团股份有限公司董事、
副总裁；西藏捷兴虹湾实业有限公司监事；西藏甚宜居装饰工程有限公司监事
；西藏岭南潮装饰工程有限公司监事；深圳市大新佳业投资发展有限公司董事
；广东城市价值投资运营有限公司法定代表人、执行董事、总经理；湖南华泰
嘉德投资置业有限责任公司董事；郴州嘉德置业有限公司董事；江门市悦泰置
业有限公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 张波 性别: 男 职务: 财务总监、财务负责
人
出生日期: 1983-05 任职日期: 2022-09-29
简历:张波先生，1983年5月出生，中国国籍，无境外永久居留权。毕业于中南财经政
法大学。主要工作经历：就职中审众环会计师事务所（特殊普通合伙），长期
从事上市公司审计、并购重组工作。曾任职柬城泰集团有限公司财务总监，现
任公司财务中心总经理、财务副总监。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-29◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.0371 -0.2597 -0.0223 -0.2206
销售净利率(%) -55.70 -385.51 -28.89 -61.43
净资产收益率 -3.35 -22.67 -1.60 -15.60
每股经营现金流量(元) 0.0052 0.0051 -0.0168 0.0110
主营收入同比增长(%) -3.61 -62.76 19.39 792.48
净利润同比增长(%) -30.52 -7.91 67.39 -816.52
主营收入环比增长(%) -1.25 -12.89 -78.46 420.26
净利润环比增长(%) 85.73 -1062.49 89.87 -676.90
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 16870.42 17083.31 19610.96 91053.99
营业成本 24751.85 24002.04 32833.97 109301.38
营业税金及附加 271.22 969.57 1457.63 17067.16
销售费用 1050.47 2758.30 718.03 2699.19
管理费用 1948.88 2653.26 2869.90 1280.51
财务费用 8046.49 18859.66 5993.97 2543.11
投资收益 -3.36 -10367.93 15995.85 4472.14
─────────────────────────────────────
二、营业利润 -7879.28 -47893.16 -7684.60 -12862.81
营业外收入 36.20 -401.10 -2757.49 3394.25
营业外支出 2110.92 16117.40 -2828.45 44460.24
─────────────────────────────────────
三、利润总额 -9954.00 -64411.65 -7613.64 -53928.80
所得税费用 0.02 9075.82 -1343.14 2458.69
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) -9954.02 -73487.47 -6270.50 -56387.49
母公司所有者净利润 -9397.36 -65857.49 -5665.20 -55937.86
少数股东损益 -556.66 -7629.98 -605.30 -449.63
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 18868.44 98.33 71142.99 2456.54
经营现金流出小计 17547.78 -1184.34 75415.12 -345.91
经营现金流量净额 1320.66 1282.67 -4272.14 2802.45
投资现金流入小计 3372.03 -5901.96 12111.85 -205.19
投资现金流出小计 28.27 41.21 0.55 -
投资现金流量净额 3343.77 -5943.17 12111.30 -205.19
筹资现金流入小计 103.76 - -3408.01 4388.01
筹资现金流出小计 5730.88 -1148.20 8729.36 7695.90
筹资现金流量净额 -5627.12 1148.20 -12137.38 -3307.88
现金等的净增加额 -963.69 -3512.84 -4297.85 -709.83
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益：0.086元
净资产收益率：2.58%
营业收入同比变动：58.33%
净利润同比变动：61.31%
货币资金变动-34.24%，本期支付收购债权款1.88亿元
应收账款变动50.35%，应收房款增加
预付账款变动38.45%，预付股权收购款增加
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益：0.035元
净资产收益率：1.05%
营业收入同比变动：102.81%
净利润同比变动：175.21%
营业收入变动102.81%，广州益丰项目上年末竣工，本期达到确认条件的销售收
入同比增加
营业成本变动200.60%，因结转收入增加，相应成本增加，同时上期结转的成本
主要来自江门地区，其土地早期购入，成本较低
营业税金及附加变动35.51%，因结转收入增加，相应税金增加
财务费用变动75.72%，银行借款金额增加及融资成本提高，同时资本化利息同比
减少
营业外收入变动22,517.06%，本期分配益丰项目前期投入政府补偿收益
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-10◇
前十大股东 股东人数:48189 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州城启集团有限公司 51337.60 20.24% 未变 限售流通股
2. 广州粤泰控股集团有限公司 38463.80 15.17% -11804.60 流通A股,限
售流通股
3. 西藏信托有限公司－西藏信托 21101.42 8.32% 新进 限售流通股
－华歆3号集合资金信托计划
4. 广州建豪房地产开发有限公司 12811.13 5.05% 未变 限售流通股
5. 山东省金融资产管理股份有限 12022.44 4.74% 新进 限售流通股
公司
6. 广州豪城房产开发有限公司 11710.73 4.62% -2282.46 限售流通股
7. 西藏棕枫创业投资有限公司 9885.85 3.90% -5674.66 限售流通股
8. 广州新意实业发展有限公司 3582.25 1.41% -2060.72 限售流通股
9. 邹锡昌 1949.00 0.77% -550.00 流通A股
10.浙江中泰创展企业管理有限公 1790.00 0.71% 未变 流通A股
司
总 计 164654.22 64.93%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:48189 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州粤泰控股集团有限公司 8000.00 7.95% 未变 流通A股
2. 邹锡昌 1949.00 1.94% -550.00 流通A股
3. 浙江中泰创展企业管理有限公 1790.00 1.78% 未变 流通A股
司
4. 广东光泰激光科技有限公司 900.01 0.89% -100.00 流通A股
5. 李宏 644.99 0.64% 19.14 流通A股
6. 广东冠丰资产管理有限公司－ 601.47 0.60% 新进 流通A股
冠丰天星一号私募证券投资基
金
7. 烟台汉富璟瀚投资中心(有限 588.26 0.58% 未变 流通A股
合伙)
8. 邹榛夫 573.02 0.57% -486.03 流通A股
9. 石伟 561.07 0.56% 3.00 流通A股
10.丘燕娜 485.00 0.48% -215.00 流通A股
总 计 16092.82 15.99%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:50626 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州城启集团有限公司 51337.60 20.24% 未变 限售流通股
2. 广州粤泰控股集团有限公司 50268.40 19.82% 未变 流通A股,限
售流通股
3. 西藏棕枫创业投资有限公司 15560.51 6.14% 未变 限售流通股
4. 广州豪城房产开发有限公司 13993.19 5.52% 未变 限售流通股
5. 广州建豪房地产开发有限公司 12811.13 5.05% 未变 限售流通股
6. 广州恒发房地产开发有限公司 11301.42 4.46% 未变 限售流通股
7. 广州新意实业发展有限公司 5642.97 2.22% 未变 限售流通股
8. 邹锡昌 2499.00 0.99% 未变 流通A股
9. 浙江中泰创展企业管理有限公 1790.00 0.71% 未变 流通A股
司
10.中信证券股份有限公司 1391.81 0.55% 新进 流通A股
总 计 166596.03 65.70%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:50626 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州粤泰控股集团有限公司 8000.00 7.95% 未变 流通A股
2. 邹锡昌 2499.00 2.48% 未变 流通A股
3. 浙江中泰创展企业管理有限公 1790.00 1.78% 未变 流通A股
司
4. 中信证券股份有限公司 1391.81 1.38% 新进 流通A股
5. 邹榛夫 1059.05 1.05% 463.13 流通A股
6. 广东光泰激光科技有限公司 1000.01 0.99% 新进 流通A股
7. 国泰君安证券股份有限公司 787.15 0.78% 新进 流通A股
8. 丘燕娜 700.00 0.70% -200.00 流通A股
9. 广州市安泰化学有限公司 626.01 0.62% 新进 流通A股
10.李宏 625.85 0.62% 165.82 流通A股
总 计 18478.88 18.35%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:41950 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州城启集团有限公司 51337.60 20.24% 未变 限售流通股
2. 广州粤泰控股集团有限公司 50268.40 19.82% 未变 流通A股,限
售流通股
3. 西藏棕枫创业投资有限公司 15560.51 6.14% 未变 限售流通股
4. 广州豪城房产开发有限公司 13993.19 5.52% 未变 限售流通股
5. 广州建豪房地产开发有限公司 12811.13 5.05% 未变 限售流通股
6. 广州恒发房地产开发有限公司 11301.42 4.46% 未变 限售流通股
7. 广州新意实业发展有限公司 5642.97 2.22% 未变 限售流通股
8. 邹锡昌 2499.00 0.99% 未变 流通A股
9. 浙江中泰创展企业管理有限公 1790.00 0.71% 未变 流通A股
司
10.丘燕娜 900.00 0.35% 未变 流通A股
总 计 166104.22 65.50%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:41950 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州粤泰控股集团有限公司 8000.00 7.95% 未变 流通A股
2. 邹锡昌 2499.00 2.48% 未变 流通A股
3. 浙江中泰创展企业管理有限公 1790.00 1.78% 新进 流通A股
司
4. 丘燕娜 900.00 0.89% 未变 流通A股
5. 徐周荣 822.82 0.82% 50.77 流通A股
6. 邹榛夫 595.92 0.59% 15.00 流通A股
7. 烟台汉富璟瀚投资中心(有限 588.26 0.58% 未变 流通A股
合伙)
8. 石伟 552.07 0.55% 20.00 流通A股
9. 李宏 460.03 0.46% 新进 流通A股
10.胡显仁 427.73 0.43% 新进 流通A股
总 计 16635.83 16.53%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:42892 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州城启集团有限公司 51337.60 20.24% 未变 限售流通股
2. 广州粤泰控股集团有限公司 50268.40 19.82% 未变 流通A股,限
售流通股
3. 西藏棕枫创业投资有限公司 15560.51 6.14% 未变 限售流通股
4. 广州豪城房产开发有限公司 13993.19 5.52% 未变 限售流通股
5. 广州建豪房地产开发有限公司 12811.13 5.05% 未变 限售流通股
6. 广州恒发房地产开发有限公司 11301.42 4.46% 未变 限售流通股
7. 广州新意实业发展有限公司 5642.97 2.22% 未变 限售流通股
8. 邹锡昌 2499.00 0.99% 未变 流通A股
9. 浙江中泰创展企业管理有限公 1790.00 0.71% 未变 限售流通股
司
10.丘燕娜 900.00 0.35% 未变 流通A股
总 计 166104.22 65.50%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:42892 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州粤泰控股集团有限公司 8000.00 8.10% 未变 流通A股
2. 邹锡昌 2499.00 2.53% 未变 流通A股
3. 丘燕娜 900.00 0.91% 未变 流通A股
4. 毛幼聪 890.96 0.90% 新进 流通A股
5. 徐周荣 772.05 0.78% 新进 流通A股
6. 魏娟意 608.06 0.62% 新进 流通A股
7. 烟台汉富璟瀚投资中心(有限 588.26 0.60% 未变 流通A股
合伙)
8. 邹榛夫 580.92 0.59% 新进 流通A股
9. 石伟 532.07 0.54% 新进 流通A股
10.姚正岭 487.95 0.49% 新进 流通A股
总 计 15859.27 16.06%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 广州粤泰控股集团有限公司
法人代表: 杨树坪
注册资本: 50134.00万元
成立日期: 1994-08-01
经营业务: 企业自有资金投资;场地租赁(不含仓储);物业管理;商品批发贸易(许可审
批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外);土石方工程服务;
企业类型: 民营企业
二、实际控制人
名 称: 杨树坪
说 明: 杨树坪--->85.81%广州粤泰控股集团有限公司--->15.96%广州粤泰集团股
份有限公司
杨树坪--->85.81%广州粤泰控股集团有限公司--->100%广州新意实业发展
有限公司--->2.22%广州粤泰集团股份有限公司
杨树坪--->85.81%广州粤泰控股集团有限公司--->96.67%广州城启集团有
限公司--->20.24%广州粤泰集团股份有限公司
杨树坪--->85.81%广州粤泰控股集团有限公司--->100%广州建豪房地产开
发有限公司--->5.05%广州粤泰集团股份有限公司
杨树坪--->85.81%广州粤泰控股集团有限公司--->100%广州棕枫投资有限
公司--->6.14%广州粤泰集团股份有限公司
杨树坪--->85.81%广州粤泰控股集团有限公司--->96.67%香港富银发展有
限公司--->100%广州豪城房产开发有限公司--->5.52%广州粤泰集团股份
有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股
─────────────────────────────────────
2023-03-31 48189 -2437 -4.81 20878
2022-12-31 50626 8676 20.68 19873
2022-09-30 41950 -942 -2.20 23983
2022-06-30 42892 1775 4.32 23039
2022-03-31 41117 -2887 -6.56 24034
2021-12-31 44004 -3165 -6.71 22457
2021-09-30 47169 -6059 -11.38 20950
2021-06-30 53228 7560 16.55 18566
2021-03-31 45668 -332 -0.72 21639
2020-12-31 46000 -2023 -4.21 21483
2020-09-30 48023 17468 57.17 20578
2020-06-30 30555 -1415 -4.43 32342
2020-05-31 31970 -3079 -8.78 30910
2020-03-31 35049 -8981 -20.40 28195
2019-12-31 44030 -152 -0.34 22444
2019-09-30 44182 13277 42.96 22367
2019-06-30 30905 -16317 -34.55 31976
2019-03-31 47222 5221 12.43 20927
2018-12-31 42001 8500 25.37 23528
2018-09-30 33501 4197 14.32 29498
2018-06-30 29304 1881 6.86 33723
2018-03-31 27423 43 0.16 36036
2018-02-26 27380 2685 10.87 36092
2017-12-31 24695 -4165 -14.43 40016
2017-09-30 28860 -6050 -17.33 34241
2017-06-30 34910 24187 225.56 28307
2017-03-31 10723 763 7.66 46079
2017-01-31 9960 -387 -3.74 30071
2016-12-31 10347 -2940 -22.13 28946
2016-09-30 13287 -1734 -11.54 22541
2016-06-30 15021 -8422 -35.93 19939
2016-03-31 23443 -1298 -5.25 12776
2015-12-31 24741 -1979 -7.41 12106
2015-09-30 26720 7624 39.92 10835
2015-06-30 19096 -2668 -12.26 15161
2015-03-31 21764 481 2.26 13302
2015-01-20 21283 334 1.59 13603
2014-12-31 20949 1104 5.56 13820
2014-09-30 19845 -558 -2.73 14588
2014-06-30 20403 -2487 -10.87 14189
2014-03-31 22890 537 2.40 12648
2014-03-19 22353 18 0.08 12952
2013-12-31 22335 1304 6.20 12962
2013-09-30 21031 -133 -0.63 13766
2013-06-30 21164 -206 -0.96 13679
2013-03-31 21370 -202 -0.94 13547
2013-03-20 21572 -364 -1.66 13420
2012-12-31 21936 99 0.45 13198
2012-09-30 21837 -5402 -19.83 13258
2012-06-30 27239 -2431 -8.19 10628
2012-03-31 29670 -1395 -4.49 9757
2011-12-31 31065 -172 -0.55 9319
2011-09-30 31237 -2689 -7.93 9267
2011-06-30 33926 -1107 -3.16 8532
2011-03-31 35033 695 2.02 8263
2010-12-31 34338 -2430 -6.61 8430
2010-09-30 36768 3572 10.76 7865
2010-06-30 33196 3197 10.66 8711
2010-03-31 29999 11268 60.16 9639
2009-12-31 18731 -8499 -31.21 15438
2009-09-30 27230 -1768 -6.10 6698
2009-06-30 28998 168 0.58 6290
2009-03-31 28830 1599 5.87 6326
2008-12-31 27231 661 2.49 6698
2008-09-30 26570 -89 -0.33 5327
2008-06-30 26659 1574 6.27 5309
2008-03-31 25085 2261 9.91 5642
2007-12-31 22824 7404 48.02 6201
2007-09-30 15420 380 2.53 8204
2007-06-30 15040 438 3.00 8412
2007-03-31 14602 -606 -3.98 8664
2006-12-31 15208 -862 -5.36 8319
2006-09-30 16070 -3732 -18.85 6706
2006-06-30 19802 1583 8.69 5442
2006-03-31 18219 1598 9.61 5915
2005-12-31 16621 -355 -2.09 6484
2005-09-30 16976 1215 7.71 4883
2005-06-30 15761 34 0.22 5260
2005-03-31 15727 914 6.17 3514
2004-12-31 14813 -515 -3.36 3731
2004-09-30 15328 -693 -4.33 3605
2004-06-30 16021 -4000 -19.98 3449
2003-12-31 20021 -1908 -8.70 2760
2003-09-30 21929 -1050 -4.57 2520
2003-06-30 22979 -780 -3.28 2405
2003-03-31 23759 -162 -0.68 2326
2002-12-31 23921 -488 -2.00 2310
2002-09-30 24409 -6 -0.02 2264
2002-06-30 24415 -2238 -8.40 2264
2001-12-31 26653 - - 2073
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-06-06◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2023-05-11 2022末期 2022中期 2021末期
─────────────────────────────────────
总股本 253624.79 253624.79 253624.79 253624.79
流通股份合计 133734.42 100610.56 98820.56 98820.56
流通A股 133734.42 100610.56 98820.56 98820.56
限售流通股合计 119890.37 153014.23 154804.23 154804.23
限售流通A股 119890.37 153014.23 154804.23 154804.23
限售境内法人持股 119890.37 153014.23 154804.23 154804.23
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2023-05-11 253624.79 133734.42 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2022-07-15 253624.79 100610.56 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2017-08-29 253624.79 93552.26 追加承诺
─────────────────────────────────────
2017-04-17 253624.79 98820.56 10转增10
─────────────────────────────────────
2017-03-31 126812.39 49410.28 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2016-03-30 126812.39 29950.50 非公开增发
─────────────────────────────────────
2016-02-05 107352.62 29950.50 非公开增发
─────────────────────────────────────
2015-12-29 30000.00 28450.50 追加承诺
─────────────────────────────────────
2015-11-09 30000.00 29950.50 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2011-11-07 30000.00 28950.50 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2010-11-08 30000.00 28946.72 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2009-11-09 30000.00 28917.50 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-11-07 30000.00 18239.12 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-12-06 30000.00 14153.64 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-11-07 30000.00 14150.99 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-11-07 30000.00 12650.99 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2005-11-07 30000.00 10776.44 股权分置10送3
─────────────────────────────────────
2005-06-16 30000.00 8289.57 10送3转增2
─────────────────────────────────────
2001-11-16 20000.00 5526.38 10送10
─────────────────────────────────────
2001-03-19 10000.00 2763.19 A股上市
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红1.4元/税前 股权登记日2018-07-17
除权除息日2018-07-18
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股转增10.0股 股权登记日2017-04-14
每10股分红0.4元/税前 除权除息日2017-04-17
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2016-06-28
除权除息日2016-06-29
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2015-04-22
除权除息日2015-04-23
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2014-06-12
除权除息日2014-06-13
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2013-06-05
除权除息日2013-06-06
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2010-06-18
除权除息日2010-06-21
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2007-07-13
除权除息日2007-07-16
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2006-07-05
除权除息日2006-07-06
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 每10股送3.0股 股权登记日2005-06-15
每10股转增2.0股 除权除息日2005-06-16
每10股分红1.0元/税前
─────────────────────────────────────
2001中期 每10股送10.0股 股权登记日2001-11-15
每10股分红1.0元/税前 除权除息日2001-11-16
─────────────────────────────────────
2001-03-13 增发价格180.0元/税前
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-06-10◇
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2017-03-21 发行方式 : 定向
股东大会 : 2017-04-06 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): 50724.96
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2016-02-16 最终发行(万股): 77352.62
老股东股权登记: - 发行价格 : 5.60
申购日 : 2016-02-05 主承销商 : 中原证券股份有限公司
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2006-09-13 发行方式 : 定向
股东大会 : - 股东大会结果 : -
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): 100000.00
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 未通过
预案日期 : 2002-05-28 发行方式 : 网上网下定价
股东大会 : - 股东大会结果 : -
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): 5000.00
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2017末期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 142191.22
本年度已使用额: 3052.50 累计使用总额: 142231.16
─────────────────────────────────────
(2)募集资金使用情况
(单位:万元) 是否变 实际投入 产生收益 是否符合计划进度
承诺项目 拟投入金额 更 金额 金额 和预计收益
项目
─────────────────────────────────────
“淮南天鹅湾( 96029.18 - 96032.35 82419.63 -
西)项目”及“
淮南天鹅湾(中)
项目
─────────────────────────────────────
广州天鹅湾项目 19665.54 - 19701.48 2495.45 -
二期
─────────────────────────────────────
海南白马天鹅湾 26496.50 - 26497.33 26606.18 -
项目
─────────────────────────────────────
合计投资总额 142191.22 - 142231.16 111521.26 -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-15◇
粤泰股份(600393) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 141 家公 截止日期:2017-09-30
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
000006 深振业A 13.4827 52 132.2269 72 23.1926 62 0.2512 43
000007 全新好 3.0895 120 4.3142 124 0.3406 122 0.0298 86
000011 深物业A 1.7586 130 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
000014 沙河股份 2.0171 126 15.1626 117 4.2841 107 0.0220 89
000029 深深房A 8.9166 75 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
000031 中粮地产 18.1372 37 690.5731 26 84.9918 23 0.2900 37
000036 华联控股 11.3258 58 82.1709 92 30.3060 50 0.9470 7
000042 中洲控股 4.8800 105 419.5261 35 40.3931 41 0.3679 30
000043 中航地产 6.6681 94 191.9108 57 37.4427 44 -0.1076 108
000046 泛海控股 50.9166 7 1865.8947 10 35.1006 47 0.2352 45
000047 ST中侨 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
000056 皇庭国际 2.8611 123 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
000069 华侨城A 61.4746 5 1973.5160 7 193.6846 8 0.5765 16
000402 金融街 29.8779 16 1157.2408 17 159.1079 12 0.4800 21
000502 绿景控股 1.8335 129 4.7013 123 0.1793 126 -0.3143 112
000514 渝开发 8.4377 79 65.3531 98 7.3677 95 0.0797 74
000517 荣安地产 30.3562 15 116.6990 78 38.8978 42 0.1505 60
000534 万泽股份 4.9139 104 22.5915 115 2.4159 113 0.0266 88
000537 广宇发展 4.0595 113 200.8389 54 29.1875 51 0.2600 42
000540 中天金融 43.2437 9 762.2905 25 110.0611 17 0.3530 31
000558 莱茵体育 12.8831 54 24.5372 114 12.2821 81 0.0103 93
000573 粤宏远A 6.2217 99 28.9272 113 3.8983 109 0.0903 70
000608 阳光股份 7.4980 86 73.6497 95 4.4323 105 0.4000 26
000615 京汉股份 3.5429 116 97.6298 87 8.6424 93 -0.1171 109
000616 海航投资 14.3022 49 102.2940 84 1.4936 116 0.0031 96
000620 新华联 18.9668 35 485.9331 32 37.0422 45 0.1300 66
000631 顺发恒业 24.3252 24 139.4656 69 57.4403 32 0.2600 42
000656 金科股份 52.1612 6 1421.8635 14 180.7399 9 0.1500 61
000667 美好置业 25.3992 22 167.5850 62 21.8511 65 0.1457 64
000668 荣丰控股 1.4669 133 19.5055 116 0.0599 127 -0.1400 110
000671 阳光城 32.4801 13 1963.8606 9 155.2082 13 0.1500 61
000691 亚太实业 2.9049 122 2.5817 127 0.4603 121 -0.0211 102
000718 苏宁环球 22.8911 29 199.9958 55 28.8364 53 0.1770 55
000732 泰禾集团 12.4306 55 1835.8689 11 159.8429 11 1.1479 4
000736 中交地产 2.9719 121 276.6926 46 4.1774 108 -0.3600 113
000797 中国武夷 9.9955 65 127.9791 76 21.7023 66 0.1000 69
000838 财信发展 6.3199 98 82.5451 91 6.4408 99 0.0785 75
000863 三湘印象 9.1675 73 144.2289 66 10.0821 86 0.0400 85
000886 海南高速 9.6533 69 31.7289 111 4.3636 106 0.1120 67
000897 津滨发展 16.1721 41 61.0231 100 9.1892 92 -0.0299 103
000918 嘉凯城 18.0419 38 332.7169 40 9.4393 90 -0.5500 114
000926 福星股份 9.4835 70 465.5543 33 70.5751 28 0.8600 9
000965 天保基建 10.0894 62 102.8469 82 6.1434 100 0.1600 57
000979 中弘股份 83.8892 4 395.4111 36 28.4240 54 0.0099 94
000981 银亿股份 25.7432 20 300.0858 42 48.0401 38 0.1800 54
001979 招商蛇口 18.9965 34 3012.6195 5 264.8564 5 0.4700 22
002016 世荣兆业 6.4610 96 74.8428 94 15.6025 73 0.4877 19
002077 大港股份 3.7372 115 70.6070 96 9.4848 89 0.0200 90
002133 广宇集团 6.3475 97 83.6185 90 25.6168 59 0.1700 56
002146 荣盛发展 38.9243 10 1758.1723 12 216.8671 6 0.6400 13
002147 新光圆成 5.3625 103 176.2194 60 16.2393 71 0.0269 87
002208 合肥城建 3.1927 119 116.0278 80 13.3956 78 0.0687 78
002244 滨江集团 27.0290 18 564.1440 30 64.9326 29 0.3500 32
002285 世联行 17.0204 39 114.0593 81 51.9483 34 0.2600 42
002305 南国置业 14.8955 47 243.1237 50 15.8303 72 0.0073 95
002314 南山控股 7.3773 88 165.9230 63 27.0796 55 0.0500 82
002377 国创高新 4.3187 112 68.0421 97 11.4675 82 0.0804 73
200002 万科B - 140 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
200011 深物业B 0.6761 137 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
200029 深深房B 1.2000 134 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
200056 皇庭B 2.4323 125 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
200160 东沣B 4.6152 108 6.0589 120 1.0203 118 -0.0050 99
200168 舜喆B 1.5458 132 6.2056 119 3.3053 110 -0.0370 104
400026 中侨3 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
600007 中国国贸 10.0728 63 116.2641 79 19.9218 67 0.4700 22
600048 保利地产 117.3634 1 6326.2392 3 755.4048 3 0.7000 12
600052 浙江广厦 8.7179 76 50.3057 104 1.9806 115 0.0500 82
600053 九鼎投资 4.3354 111 42.2640 105 4.5679 104 0.3119 34
600064 南京高科 7.7247 85 269.1192 49 18.9214 69 0.7020 11
600067 冠城大通 14.9211 46 206.8323 52 48.3568 37 0.3500 32
600077 宋都股份 13.4012 53 165.5916 64 9.7077 87 0.0120 92
600094 大名城 22.7660 30 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
600158 中体产业 6.5750 95 38.4993 106 6.8588 98 0.0467 83
600159 大龙地产 8.3000 80 32.1363 110 2.5058 112 -0.0448 106
600162 香江控股 23.7436 26 180.4281 59 26.8424 56 0.1400 65
600173 卧龙地产 7.2506 90 55.2480 102 10.5682 85 0.3078 35
600177 雅戈尔 35.8145 12 660.0548 28 73.8285 25 0.7477 10
600185 格力地产 20.6011 32 272.3155 48 21.9695 64 0.2000 51
600208 新湖中宝 85.9817 3 1268.8068 16 93.2488 22 0.2010 50
600215 长春经开 4.6503 107 30.1904 112 2.2033 114 0.0181 91
600223 鲁商置业 10.0097 64 441.2093 34 36.3781 46 0.0900 71
600225 *ST松江 9.3234 71 133.8209 71 9.3927 91 0.4230 24
600239 云南城投 16.0569 42 818.6888 23 63.9133 31 -0.2340 111
600240 华业资本 14.2425 50 193.3030 56 33.2862 48 0.6369 14
600246 万通地产 12.1680 56 141.5505 68 13.0282 79 0.0550 80
600266 北京城建 15.6704 44 964.8855 18 70.8110 27 0.3077 36
600322 天房发展 11.0570 59 375.7897 37 29.1033 52 0.1600 57
600325 华发股份 19.1420 33 1334.6109 15 127.4062 15 0.4100 25
600340 华夏幸福 29.5495 17 3364.8381 4 308.8987 4 2.0200 1
600376 首开股份 25.4581 21 2327.6265 6 151.7525 14 0.2717 38
600383 金地集团 45.1458 8 1966.0153 8 206.7408 7 0.5000 18
600393 粤泰股份 9.8821 67 175.8451 61 50.3441 36 0.4700 22
600466 蓝光发展 21.2363 31 932.3756 19 108.8848 18 0.2241 46
600503 华丽家族 16.0229 43 63.2471 99 11.4003 84 0.0702 77
600510 黑牡丹 7.9552 83 208.4170 51 46.7075 39 0.2100 48
600515 海航基础 16.5830 40 904.5662 20 76.9866 24 0.3839 27
600533 栖霞建设 10.5000 60 143.3911 67 14.0092 76 0.0716 76
600555 海航创新 9.7350 68 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
600565 迪马股份 23.6611 27 363.5594 38 64.0124 30 0.2200 47
600604 市北高新 10.4253 61 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
600606 绿地控股 32.2337 14 7710.1309 2 1803.8876 1 0.5400 17
600622 光大嘉宝 6.6859 93 131.5930 73 14.6495 74 0.3800 28
600638 新黄浦 5.6116 102 98.2794 86 14.4620 75 1.1678 3
600639 浦东金桥 7.0317 92 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
600641 万业企业 8.0616 81 81.9652 93 19.1874 68 1.9798 2
600649 城投控股 24.2079 25 310.3407 41 17.3046 70 0.3800 28
600657 信达地产 15.2426 45 675.4442 27 94.7880 21 0.2000 51
600658 电子城 7.9899 82 95.1444 88 7.2839 97 0.2500 44
600663 陆家嘴 24.4455 23 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
600665 天地源 8.6412 77 202.4633 53 26.5363 57 0.1934 52
600675 中华企业 18.6706 36 285.9305 45 51.4967 35 0.1570 59
600683 京投发展 7.4078 87 295.5854 43 22.4766 63 -0.0030 98
600684 珠江实业 8.5346 78 130.7482 74 31.2874 49 0.3800 28
600696 ST匹凸 3.4057 117 5.9458 121 1.4887 117 0.0200 90
600708 光明地产 9.8889 66 512.2413 31 108.7371 19 0.3499 33
600716 凤凰股份 9.1022 74 91.8414 89 7.3131 96 -0.1008 107
600724 宁波富达 14.4494 48 156.5382 65 23.8630 60 0.0891 72
600730 中国高科 5.8666 100 36.6312 108 2.7803 111 0.1586 58
600732 ST新梅 4.4638 110 5.3741 122 0.2241 124 0.1487 62
600733 SST前锋 0.7560 136 3.8522 125 0.2207 125 0.0020 97
600736 苏州高新 11.3895 57 272.9255 47 23.7512 61 0.2615 41
600743 华远地产 23.4610 28 293.9654 44 55.9414 33 0.2020 49
600748 上实发展 14.0838 51 360.5252 39 37.6072 43 0.1900 53
600773 西藏城投 7.2921 89 102.6114 83 7.4622 94 0.0660 79
600791 京能置业 4.5231 109 56.2909 101 4.7432 103 0.1400 65
600807 天业股份 7.8702 84 101.1373 85 12.7071 80 0.1100 68
600817 *ST宏盛 1.5568 131 1.6674 128 0.0465 128 -0.0068 100
600823 世茂股份 37.5117 11 898.4124 21 115.7117 16 0.3700 29
600848 上海临港 3.9955 114 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
600890 中房股份 5.7919 101 2.8985 126 0.0142 129 -0.0442 105
601155 新城控股 7.1944 91 1488.1909 13 168.5568 10 0.9000 8
601588 北辰实业 26.6000 19 768.6210 24 101.0487 20 0.2500 44
832816 索克物业 0.1468 139 0.7472 129 0.5471 120 0.6000 15
900902 市北B股 4.6585 106 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
900911 金桥B股 2.7218 124 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
900928 临港B股 1.0715 135 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
900932 陆家B股 9.1728 72 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
900940 大名城B 1.9872 127 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
900955 海创B股 3.3000 118 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
900957 凌云B股 1.8400 128 10.8219 118 0.7580 119 0.0522 81
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
000006 深振业A 13.5000 61 51.0128 63 3.3914 55 6.6600 44
000007 全新好 3.4645 118 3.8080 120 0.1033 105 2.7500 87
000011 深物业A 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
000014 沙河股份 2.0171 124 7.3763 116 0.0445 111 0.5600 103
000029 深深房A 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
000031 中粮地产 18.1373 47 61.2103 53 5.2593 42 8.7900 28
000036 华联控股 11.4149 68 41.1717 72 10.8098 22 28.4000 3
000042 中洲控股 6.6483 105 60.5220 54 2.4458 63 4.0900 74
000043 中航地产 6.6696 104 39.6076 73 -0.7174 124 -1.7900 114
000046 泛海控股 51.9620 9 181.8321 19 12.2204 19 6.7700 43
000047 ST中侨 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
000056 皇庭国际 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
000069 华侨城A 82.0408 6 479.8894 5 47.3066 5 10.2300 24
000402 金融街 29.8893 24 280.0032 11 14.4393 16 5.1900 60
000502 绿景控股 1.8482 126 1.5420 125 -0.5809 123 -31.7000 125
000514 渝开发 8.4377 90 29.8084 83 0.6724 89 2.2800 90
000517 荣安地产 31.8392 21 41.5593 71 4.7929 46 12.2400 15
000534 万泽股份 4.9179 112 13.7849 111 0.1310 103 0.9500 100
000537 广宇发展 18.6252 44 23.9816 92 1.3132 74 5.5700 55
000540 中天金融 46.9766 10 157.0997 21 16.5545 12 10.8400 23
000558 莱茵体育 12.8922 64 13.0963 114 0.1323 102 1.0100 98
000573 粤宏远A 6.4821 106 16.9577 105 0.5621 93 3.3300 83
000608 阳光股份 7.4991 100 31.3607 82 3.0317 60 10.1300 25
000615 京汉股份 7.8360 97 15.6508 110 -0.9138 125 -5.5200 119
000616 海航投资 14.3023 58 39.4324 75 0.0448 110 0.1100 109
000620 新华联 18.9669 40 62.3805 52 2.4439 64 3.8900 76
000631 顺发恒业 24.3252 31 59.6384 56 6.3307 32 10.9700 22
000656 金科股份 53.3972 8 194.1583 16 9.4760 24 4.7700 64
000667 美好置业 25.5959 27 67.8856 45 3.7287 53 5.6200 54
000668 荣丰控股 1.4684 129 5.8324 117 -0.2104 119 -3.5400 117
000671 阳光城 40.5007 13 147.1905 22 6.1874 33 4.5900 67
000691 亚太实业 3.2327 120 0.7618 127 -0.0683 117 -9.0000 122
000718 苏宁环球 30.3464 23 74.7029 39 5.3750 40 7.1900 38
000732 泰禾集团 12.4445 65 220.3171 14 14.2851 17 7.6800 34
000736 中交地产 2.9719 123 13.4617 113 -1.0565 127 -7.5300 120
000797 中国武夷 10.0766 77 22.7996 94 1.0479 80 4.6200 66
000838 财信发展 11.0046 72 16.9639 104 0.8641 85 3.5100 79
000863 三湘印象 13.8175 60 64.7221 48 0.6149 92 0.9600 99
000886 海南高速 9.8883 80 26.9696 90 1.1070 79 4.1900 73
000897 津滨发展 16.1727 51 12.5054 115 -0.4842 122 -3.8000 118
000918 嘉凯城 18.0419 48 16.6324 106 -9.9268 130 -38.4500 126
000926 福星股份 9.7152 81 98.6270 31 8.2018 29 8.4100 30
000965 天保基建 10.0894 76 48.7616 64 1.6530 70 3.4500 80
000979 中弘股份 83.9060 5 105.2334 29 0.8268 86 0.8400 101
000981 银亿股份 40.2799 14 89.4175 36 5.4833 36 6.5400 47
001979 招商蛇口 79.0409 7 559.5192 4 37.1810 6 6.5900 46
002016 世荣兆业 8.0910 94 18.7702 100 3.9462 52 21.3200 8
002077 大港股份 5.8035 109 38.3949 76 0.0977 106 0.2500 107
002133 广宇集团 7.7414 98 28.8713 85 1.2893 75 4.5100 69
002146 荣盛发展 43.4816 12 246.8672 12 27.9051 7 11.4000 19
002147 新光圆成 18.2808 46 67.1384 46 0.4923 95 0.6700 102
002208 合肥城建 3.2010 121 16.3245 107 0.2199 99 1.3400 97
002244 滨江集团 31.1144 22 137.0483 24 11.0193 21 8.3000 31
002285 世联行 20.4398 39 45.7835 67 5.3226 41 12.2200 16
002305 南国置业 17.3422 49 44.6783 68 0.1264 104 0.2800 106
002314 南山控股 18.7753 41 53.5072 60 1.0251 81 1.8000 94
002377 国创高新 9.1633 84 47.8009 65 0.3496 98 4.4300 70
200002 万科B 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
200011 深物业B 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
200029 深深房B 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
200056 皇庭B 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
200160 东沣B 7.0632 103 3.5566 121 -0.0318 116 -0.8900 111
200168 舜喆B 3.1860 122 3.5510 122 -0.1175 118 -3.2600 116
400026 中侨3 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
600007 中国国贸 10.0728 78 63.0981 51 4.7709 47 7.6900 33
600048 保利地产 118.5844 2 941.7252 2 82.6924 2 9.0000 27
600052 浙江广厦 8.7179 87 21.5144 96 0.3998 96 1.9000 92
600053 九鼎投资 4.3354 116 17.0234 103 1.3521 73 7.9400 32
600064 南京高科 7.7247 99 104.0507 30 5.4229 39 5.3700 57
600067 冠城大通 14.9211 56 71.7889 42 5.2592 43 7.5100 35
600077 宋都股份 13.4012 62 35.9007 77 0.1565 101 0.4400 104
600094 大名城 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
600158 中体产业 8.4374 91 16.1115 108 0.3939 97 2.4600 89
600159 大龙地产 8.3000 92 21.5556 95 -0.3720 121 -1.6900 113
600162 香江控股 34.0067 18 72.9850 41 4.5320 49 7.4300 36
600173 卧龙地产 7.2770 102 18.5891 101 2.2318 65 12.6700 14
600177 雅戈尔 35.8145 17 236.7183 13 26.7789 8 11.5100 18
600185 格力地产 20.6011 37 76.0748 37 4.1650 50 5.7600 51
600208 新湖中宝 85.9934 4 310.2087 9 17.3026 11 5.7600 51
600215 长春经开 4.6503 113 24.3095 91 0.0844 107 0.3474 105
600223 鲁商置业 10.0097 79 23.1390 93 0.8772 84 3.8600 77
600225 *ST松江 9.3549 83 18.2585 102 3.9616 51 24.3400 4
600239 云南城投 16.0569 52 46.3866 66 -3.7569 129 -8.5600 121
600240 华业资本 14.2425 59 64.2902 49 9.0713 26 14.9000 12
600246 万通地产 20.5401 38 67.0635 47 1.1300 77 1.7000 95
600266 北京城建 15.6704 54 190.7040 17 4.8221 45 2.4600 89
600322 天房发展 11.0570 71 43.4439 69 1.8149 68 4.2700 72
600325 华发股份 21.1831 36 123.5360 25 8.6585 27 6.8500 41
600340 华夏幸福 29.5495 25 374.5196 6 62.2846 4 22.8100 5
600376 首开股份 25.7957 26 295.7907 10 9.1317 25 3.3800 81
600383 金地集团 45.1458 11 368.9686 7 22.6883 9 6.1300 49
600393 粤泰股份 25.3625 28 59.2152 57 11.9203 20 22.1100 6
600466 蓝光发展 21.3430 35 108.0724 28 5.4778 37 5.2000 59
600503 华丽家族 16.0229 53 35.3132 79 1.1244 78 2.6500 88
600510 黑牡丹 10.4710 74 75.7324 38 2.1846 66 2.8000 86
600515 海航基础 39.0759 15 351.8606 8 15.0029 14 4.3600 71
600533 栖霞建设 10.5000 73 39.4773 74 0.7522 88 1.9100 91
600555 海航创新 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
600565 迪马股份 24.2042 32 74.3261 40 5.1353 44 7.3800 37
600604 市北高新 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
600606 绿地控股 121.6815 1 602.2905 3 65.6263 3 11.2000 20
600622 光大嘉宝 8.8739 85 52.4688 62 3.3475 56 6.4400 48
600638 新黄浦 5.6116 111 42.4076 70 6.5530 31 16.5700 9
600639 浦东金桥 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
600641 万业企业 8.0616 95 57.6052 58 15.9601 13 31.3000 1
600649 城投控股 25.2958 29 184.5486 18 10.1900 23 5.3300 58
600657 信达地产 15.2426 55 91.3967 34 3.0488 59 3.3500 82
600658 电子城 7.9899 96 60.4643 55 1.9982 67 3.3100 84
600663 陆家嘴 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
600665 天地源 8.6412 88 29.5859 84 1.6711 69 5.7200 52
600675 中华企业 18.6706 43 35.4714 78 2.9313 62 8.6100 29
600683 京投发展 7.4078 101 20.2772 99 -0.0192 114 -0.0900 110
600684 珠江实业 8.5346 89 28.6664 87 3.2839 57 12.0300 17
600696 ST匹凸 3.4057 119 0.5244 129 0.0789 108 16.3000 10
600708 光明地产 17.1434 50 92.2414 33 5.9977 34 6.6400 45
600716 凤凰股份 9.3606 82 33.1911 80 -0.9435 126 -2.7400 115
600724 宁波富达 14.4524 57 27.1474 89 1.2874 76 4.8573 61
600730 中国高科 5.8666 108 20.5714 98 0.9304 83 4.6400 65
600732 ST新梅 4.4638 115 4.5325 118 0.6637 90 15.8000 11
600733 SST前锋 1.9759 125 1.8521 124 0.0037 112 0.1990 108
600736 苏州高新 11.9429 66 71.7664 43 3.1236 58 5.6200 54
600743 华远地产 23.4610 33 70.0119 44 4.7350 48 6.8800 40
600748 上实发展 18.4456 45 93.8650 32 3.5375 54 3.8200 78
600773 西藏城投 8.1966 93 31.8525 81 0.5375 94 1.8700 93
600791 京能置业 4.5288 114 15.9323 109 0.6194 91 3.9600 75
600807 天业股份 8.8463 86 20.6818 97 0.9415 82 4.8500 62
600817 *ST宏盛 1.6091 128 0.9699 126 -0.0110 113 -1.1262 112
600823 世茂股份 37.5117 16 209.9338 15 13.9568 18 6.8100 42
600848 上海临港 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
600890 中房股份 5.7919 110 2.6025 123 -0.2562 120 -9.3800 123
601155 新城控股 22.5738 34 161.4932 20 19.9184 10 12.8100 13
601588 北辰实业 33.6702 19 122.9394 26 8.3538 28 6.9700 39
832816 索克物业 0.5760 130 0.6676 128 0.0644 109 31.0800 2
900902 市北B股 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
900911 金桥B股 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
900928 临港B股 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
900932 陆家B股 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
900940 大名城B 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
900955 海创B股 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
900957 凌云B股 3.4900 117 4.1130 119 0.1823 100 4.5300 68
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-25◇
●2023-07-12 ST粤泰：股票终止上市暨摘牌(公司公告)
2023年7月12日公告，公司于2023年7月11日收到上海证券交易所《关于广州粤泰
集团股份有限公司股票终止上市的决定》（上海证券交易所自律监管决定书〔2023〕
152号），上交所决定终止公司股票上市，在公告本决定之日后的5个交易日内，对公
司股票予以摘牌。公司股票不进入退市整理期交易。公司股票将于2023年7月18日终
止上市暨摘牌。
●2023-06-09 ST粤泰：公司股票可能被终止上市的风险提示暨停牌(公司公告)
2023年6月9日公告，公司股票2023年6月8日收盘价为0.37元/股，已连续20个交
易日收盘价低于人民币1元，触及前述《股票上市规则》规定的交易类退市情形。根
据《股票上市规则》第9.2.6条的规定，公司股票将自2023年6月9日开市起停牌。上
交所将在公司触及交易类退市情形之后5个交易日内，向公司发出拟终止其股票上市
的事先告知书。
●2023-06-09 ST粤泰：收到上海证券交易所拟终止公司股票上市事先告知书(公司公
告)
2023年6月9日公告，公司于2023年6月8日收到上海证券交易所下发的《关于拟终
止广州粤泰集团股份有限公司股票上市的事先告知书》，根据《股票上市规则》第9.
1.10条、第9.2.7条等规定，对公司股票作出终止上市的决定。
●2023-05-27 ST粤泰：股票交易异常波动暨严重异常波动(公司公告)
2023年5月27日公告，公司股票于2023年5月24日、2023年5月25日、2023年5月26
日连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%，根据上海证券交易所的有关规定
，属于股票交易异常波动。截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人城启集
团、豪城公司、新意实业、建豪公司持有公司股份1,179,055,162股，占公司总股本
的46.48%，目前上述五家破产公司正在进行破产清算程序，尚未正式转入破产重整程
序，公司将持续关注相关事项后续进展及影响情况。
●2023-05-10 ST粤泰：股票交易异常波动(公司公告)
2023年5月10日公告，公司股票于2023年5月5日、2023年5月8日、2023年5月9日
连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%，属于股票交易异常波动。经书面征
询公司实际控制人，公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司及其一致行动人广州城
启集团有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司、广州建
豪房地产开发有限公司由于债务问题被债权人向法院申请破产清算。上述五家法人股
东已进入破产清算程序。上述五家法人股东持有公司股份1,179,055,162股，占公司
总股本的46.48%，其所持公司股份已全部被司法轮候冻结。目前上述五家破产公司正
在进行破产清算程序，尚未正式转入破产重整程序。后续是否能转入破产重整程序尚
存在重大不确定性。
●2023-05-06 ST粤泰：非公开发行之部分限售股解除限售(公司公告)
2023年5月6日公告，本次限售股解除限售的股份数量为“西藏信托有限公司-西
藏信托-华歆3号集合资金信托计划”持有的211,014,250股限售股份及“山东省金融
资产管理股份有限公司”持有的120,224,400股限售股份，合计331,238,650股。本次
限售股上市流通日期为2023年5月11日。本次解除限售上市流通的合计331,238,650股
份，仍处于司法冻结状态。
●2023-04-29 粤泰股份：实施其他风险警示(公司公告)
2023年4月29日公告，根据《上市规则》第9.8.2条等相关规定，公司股票将于20
23年5月4日停牌1天，2023年5月5日起实施其他风险警示，实施其他风险警示后股票
价格的日涨跌幅限制为5%。实施其他风险警示后公司股票将在风险警示板交易。A股
股票简称由“粤泰股份”变更为“ST粤泰”。
●2022-11-29 粤泰股份：媒体不实报道的澄清(公司公告)
2022年11月29日公告，公司近日关注有关媒体发布的涉及公司《广州老牌房企粤
泰股份破产重组 引入战略投资能否重获新生？》报道。该报道内容存在失实。为了
避免误导投资者，保护投资者利益，公司现予以澄清说明。截至本公告披露日，正在
进行破产清算程序的是公司控股股东广州粤泰控股集团及其一致行动人广州城启集团
有限公司、广州豪城房产开发有限公司、广州建豪房地产开发有限公司、广州新意实
业发展有限公司。目前公司经营正常，公司具有独立完整的业务及自主经营能力，在
业务、人员、资产、机构、财务等方面与控股股东及其一致行动人相互独立，各自独
立核算，独立承担责任和风险。因此，上述5家法人股东破产清算相关事宜不会对公
司日常生产经营产生影响。该报道的标题及文章内容将上市公司描述成为破产清算方
，与上述5家破产清算的法人股东混淆，容易导致读者误以为破产清算的是上市公司
。
●2022-11-16 粤泰股份：股票交易异常波动(公司公告)
2022年11月16日公告，公司股票于2022年11月11日、2022年11月14日、2022年11
月15日连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据上海证券交易所的有关
规定，属于股票交易异常波动。截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人城
启集团、豪城公司、新意实业、建豪公司持有公司股份1,179,055,162股，占公司总
股本的46.48%，上述五家破产公司正在进行破产清算程序，尚未转入破产重整程序。
目前管理人拟对上述五家破产公司面向社会公开预招募意向投资人，后续上述五家公
司是否能顺利转入破产重整程序尚存在重大不确定性，公司将持续关注相关事项后续
进展及影响情况，并按照法律法规的相关规定及时履行信息披露义务。
●2022-09-03 粤泰股份：出售全资子公司股权(公司公告)
2022年9月3日公告，海南白马天鹅湾置业有限公司（标的公司一）、三门峡粤泰
房地产开发有限公司（标的公司二）为公司全资子公司，公司各持有其100%股权。公
司于2022年9月2日与广州懋晟企业策划有限公司签署《股权转让协议》，根据协议安
排，广州懋晟同意按本协议约定的条件和方式受让本公司所持有的标的公司100％股
权。广州懋晟为取得标的公司100%股权，向本公司支付205,942,401.84元作为本次交
易的对价。
●2022-07-12 粤泰股份：非公开发行之部分限售股上市流通(公司公告)
2022年7月12日公告，本次限售股上市流通数量为17,900,000股，本次限售股上
市流通日期为2022年7月15日。
●2022-06-14 ST粤泰：公司股票撤销其他风险警示暨停牌(公司公告)
2022年6月14日公告，根据《上海证券交易所股票上市规则》相关规定，公司股
票将于2022年6月14日停牌1天，2022年6月15日起复牌并撤销其他风险警示，撤销其
他风险警示后公司股票价格的日涨跌幅限制为10%，公司证券简称将由“ST粤泰”变
更为“粤泰股份”。公司股票撤销其他风险警示后，将转出风险警示板交易。
●2022-05-31 ST粤泰：公司股票申请撤销其他风险警示(公司公告)
2022年5月31日公告，公司向上海证券交易所申请撤销股票其他风险警示。在上
海证券交易所审核期间，公司不申请股票停牌，公司股票正常交易。
●2022-03-02 ST粤泰：签署深圳贤合旧改项目合作开发协议书之解除协议(公司公告
)
2022年3月2日公告，鉴于深圳贤合旧改项目未按《合作开发协议书》约定的旧改
时间节点推进，经各方协商，同意提前终止就深圳贤合旧改项目的合作。2022年2月2
8日，公司与大新佳业、中浩丰、厦门翎泽等各方完成签署《深圳贤合旧改项目股权
转让暨合作开发协议书之解除协议》及《债权债务确认协议》等系列文件。厦门翎泽
退出深圳贤合旧改项目后，该项目将由上市公司方主要负责开发。公司与厦门翎泽约
定原《合作协议》解除，双方互不承担及追究违约责任，厦门翎泽已投款项人民币42
8,477,599.48元作为债权本金，公司作为主债务人于2022年12月31日前全额偿还。在
公司偿还厦门翎泽债权前，不能控制深圳市中浩丰投资发展有限公司，不并入上市公
司合并报表范围，对公司本年度业绩不产生影响。
●2021-08-24 ST粤泰：控股股东及其一致行动人被申请破产清算(公司公告)
2021年8月24日公告，近日，北京中泰创盈企业管理有限公司以公司控股股东粤
泰控股及其一致行动人广州豪城、广州新意、广州建豪不能清偿到期债务并且明显缺
乏清偿能力为由，向广东省广州市中级人民法院申请对粤泰控股、广州豪城、广州新
意、广州建豪进行破产清算。2021年8月20日，粤泰控股、广州豪城、广州新意、广
州建豪收到广东省广州市中级人民法院《民事裁定书》，广东省广州市中级人民法院
裁定：受理申请人北京中泰创盈企业管理有限公司对被申请人广州粤泰控股集团有限
公司、广州豪城房产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司、广州建豪房地产开
发有限公司的破产清算申请。上述被申请破产清算的公司股东合计持有公司股份665,
679,162股，占公司总股本的26.25%。截至本公告披露日，公司控股股东粤泰控股及
其一致行动人中被申请破产清算的公司共5家，分别为：广州城启、粤泰控股、广州
豪城、广州建豪及广州新意，上述5家公司合计持有公司股份1,179,055,162股，占公
司总股本的46.49%。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-11-03◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
2015年1-6月
营业收入同比变动87.28%
净利润同比变动421.6%
每股收益0.068元
净资产收益率为2.06%
公司主营业务为房地产开发，报告期内，公司主要营业收入来自于广州、江门、
三门峡等地区。公司所开发的项目主要包括北京地区的虹湾国际中心、广东江门地区
天鹅湾项目、河南的三门峡天鹅湾项目、广州的益丰花园第三期、广州寺右新马路商
住楼项目、广州东华西项目等。报告期内，公司主要项目广州益丰三期项目实现结算
收入18,035.85万元；江门项目实现结算收入10,539.46万元；河南三门峡天鹅湾项目
实现销售收入343.20万元。
2015年上半年全国房地产市场有所回暖。由于供求关系的改变，城市间的房价分
化也日益加剧。本公司可售楼盘主要位于广州、江门、三门峡等地区。公司2015年上
半年实现营业收入29,989.70万元，比上年同期增加87.28%；归属母公司所有者的净
利润2,037.20万元，比上年同期增加了421.60%，增加的主要原因是本期广州益丰项
目销售房款确认收入所致。截止2015年6月30日，公司总资产34.75亿元，比2014年12
月31日增加了1.96%；归属母公司股东权益9.80亿元，因分配2014年度利润比2014年1
2月31日减少了0.97%。
报告期内，面对国内房地产市场的状况，公司按照市场及自身的实际情况制定经
营战略，对于目前在售的各个项目，加大销售力度进行促销，实现公司产品的去库存
化，快速回笼资金。目前，公司的广州益丰项目已进入销售尾期。
报告期内，公司广州嘉盛等项目及广州东华西项目已经动工。公司在对各在建房
地产项目落实节点任务，力求稳步跟进的同时，重点全力推进广州番禺区“官堂村”
、“樟边村”城中村项目的改造工作。
报告期内，由于钨锡精矿市场价格走低，公司下属子公司茶陵县明大矿业有限公
司预计按照目前钨锡精矿市场价格进行生产经营，会出现亏损。因此，明大矿业暂时
性停产，明大矿业属下的合江口铜矿、垄上钨锡铜矿将在2015年度停止井下掘进、采
矿等生产活动。全年度进行矿山的排水、运输、提升、通风等系统升级改造。同时，
明大矿业100吨/天的选矿厂也停止选矿生产,500吨/天的选矿厂停止建设，均待钨锡
精矿市场价格回暖后择机恢复生产。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
16A 17E 18E 19E
─────────────────────────────────────
每股收益 0.13 0.54 0.70 0.79
一月预期变化率(%) - - - -
净利润(万元) 14514.23 138207.00 176516.00 200821.00
净利润同比(%) 164.91 852.22 27.72 13.77
主营收入(万元) 95391.38 567157.00 708074.00 804652.00
主营收入同比(%) 2.92 494.56 24.85 13.64
预测机构数 - - - -
每股净资产(元) 3.82 4.37 5.06 5.85
未来两年复合增长率 - 20.54 - -
预测PE 120.77 12.46 9.76 8.58
预测PB 4.11 1.56 1.34 1.16
预测PEG - 0.61 - -
预测PS 20.87 2.74 2.20 1.93
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
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一个月内 - 1 - - - 1
三个月内 - 1 - - - 1
六个月内 - 1 - - - 1
12个月内 - 4 - - - 4
◆每股收益预测明细◆ 截止日期：2018-04-07
日期 机构 评级 17E 18E 19E
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2017-11-03 海通证券 增持 0.54 0.70 0.79
2017-02-28 安信证券 买入 0.86 0.93 1.03
2017-02-28 方正证券 推荐 1.21 1.46 1.64
◆研报摘要◆
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●2017-11-03 粤泰股份：季报点评：营收同比大幅增加，盈利能力增强(海通证券 涂
力磊)
我们预计公司2017年EPS为0.54元每股。11月02日收盘价格为6.52元每股，对应2017
年的PE约为12倍。大股东16年注入资产后，公司发展加速并尝试多元化发展，涉及
养老、金融保险、产业投资、和跨境投资。公司17年前三季度业绩表现较好，我们
给予公司2017年20倍的PE估值，对应六个月目标价10.80元每股。维持增持评级。
●2017-07-30 粤泰股份：半年报：17H1业绩同比大幅增长，盈利向好(海通证券 涂力
磊)
我们预计公司2017年EPS为0.37元每股。7月28日收盘价格为7.59元每股，对应2017
年的PE约为21倍。我们维持之前增持评级，给予公司2017年32倍的PE估值，对应六
个月目标价11.90元每股。
●2017-06-07 粤泰股份：第二期股权激励进一步加强员工凝聚力(海通证券 涂力磊)
公司房地产项目开发建造稳步推进，旧改项目可进一步提高盈利能力。16年成功在
地产、养老、金融三方面战略布局，此外员工持股计划有利于公司管理和长远发展
。公司4月18日完成送股后总股本调整，新总股本为2536.25百万股。我们预计公司2
017年EPS在调整股本后为0.34元每股。6月6日收盘价格为10.06元每股，对应2017年
的PE约为29.6倍。我们给予公司2017年35倍PE估值，对应六个月目标价11.90元每股
。维持“增持”评级。
●2017-05-20 粤泰股份：深圳旧改有序推进，潜在利润值得期待(海通证券 涂力磊)
公司4月18日完成送股后总股本调整，新总股本为2536.25百万股。我们预计公司201
7年EPS在调整股本后为0.34元每股。5月19日收盘价格为9.68元每股，对应2017年的
PE约为28倍。我们给予公司35倍PE估值，对应六个月目标价11.90元每股。维持“增
持”评级。
●2017-03-09 粤泰股份：金融助力地产，17年业绩可期待(海通证券 涂力磊)
股东资产注入后公司房地产业务版图迅速扩展，此外金融为地产项目的开工和销售
提供辅助。我们预计公司在建资产从2017年开始逐步释放业绩。此外公司通过和专
业机构合作试水养老地产，为公司提供新的盈利增长点。我们预计公司2017年EPS为
0.52元每股，对应3月8日收盘价16.19元每股的PE约31倍。我们给予公司2017年40倍
估值，对应六个月目标价20.95元每股。维持“增持”评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
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12个月内没有该公司研究报告
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