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珠海华发实业股份有限公司 www.cnhuafas.com 0756-8282111
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股票名称:华发股份  股票代码:600325  F10资料 返回上一级 上一条.瀚蓝环境 下一条.西藏天路
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2023-07-27◇

  公司名称    : 珠海华发实业股份有限公司
  英文全称    : Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd.
  注册地址    : 珠海市昌盛路155号
  办公地址    : 广东省珠海市昌盛路155号1至3层
  所属地域    : 广东
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.cnhuafas.com
  电子信箱    : zqb@cnhuafas.com
  上市日期    : 2004-02-25
  招股日期    : 2004-02-10
  发行数量(万 : 6000.0000
  股)
  发行价格(元/: 7.03
  股)
  首日开盘价  : 15.80元
  上市推荐人  : 兴业证券股份有限公司,华龙证券有限责任公司
  主承销商    : 兴业证券股份有限公司
  法人代表    : 李光宁
  董 事 长    : 李光宁
  总 经 理    : 陈茵
  董    秘    : 侯贵明
  董秘传真    : 0756-8281000
  董秘邮箱    : zqb@cnhuafas.com
  董秘电话    : 0756-8282111
  证券代表    : 阮宏洲
  电    话    : 0756-8282111
  传    真    : 0756-8281000
  邮    编    : 519030
  会计事务所  : 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准
                后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件
                为准)一般项目:销售代理;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;金属材
                料销售;五金产品批发;五金产品零售;化工产品销售(不含许可类化工
                产品);非居住房地产租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依
                法自主开展经营活动)
  公司简史    :     本公司是1992年4月由珠海经济特区华发集团公司联合珠海市投
                资管理公司、珠海经济特区房地产开发总公司和深圳投资基金管理公
                司作为法人股东,并经中国人民银行珠海分行以(92)珠人银金管字第1
                10号文批准发行内部职工股,以定向募集方式设立的。
                    公司成立时名称为“珠海经济特区华发房地产股份有限公司”,
                经珠海市经济体制改革委员会以珠体改委[1992]93号文批准,公司更
                名为“珠海华发实业股份有限公司”,即现名。
                    1995年8月,经珠海市证券管理委员会珠证券办[1995]5号文批准,
                公司内部职工股在珠海市证券登记有限公司证券服务中心挂牌交易。
                    1998年6月1日,根据国家有关清理整顿的政策和广东省的统一部
                署,公司原挂牌交易股票停止交易。
                    2004年2月5日,经中国证监会证监发行字〔2004〕7号文批准,本
                公司向社会公开发行6,000万股。于2004年2月25日在上海证券交易所
                挂牌上市。

☆☆☆☆☆
  ◆  最新指标 (2023年1-3月)  ◆  ◇更新时间:2023-07-28◇

  每股收益      (元):0.2400            目前流通(万股)     :211715.21
  每股净资产    (元):8.3438            总 股 本(万股)     :211716.11
  每股公积金    (元):0.0670            主营收入同比增长   (%):43.25
  每股未分配利润(元):6.7894            净利润同比增长     (%):-24.55
  每股经营现金流(元):5.1823            净资产收益率       (%):2.93
  ─────────────────────────────────────
  2022末期每股收益(元):1.1200          净利润同比增长     (%):-19.31
  2022末期主营收入(万元):5918981.02    主营收入同比增长   (%):15.51
  2022末期每股经营现金流(元):18.1112   净资产收益率       (%):13.74
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: -
  最近除权: 10派3.7(2023.04.28)
  拟披露中报: 2023-08-30
  ☆曾用名: 华发股份->G华发



  ◆最新消息◆                                                              

   【投资项目】    2017年8月10日公告,公司全资子公司华发华宜拟与华金投资、阿
   尔法一号共同参与投资珠海知行并进文化产业投资基金(有限合伙)。目前该基金
   已经完成设立,规模拟定为50.5亿元人民币,现已认缴出资15.15亿元,本次拟新增
   认缴出资10.10亿元,完成后累计认缴出资规模为25.25亿元。其中华金投资作为新
   增普通合伙人,累计认缴出资不超过505.05万元(本期追缴出资252.5253万元),
   占基金规模的0.1%;华发华宜、阿尔法一号作为新增有限合伙人,分别认缴出资6亿
   元、4亿元。基金主要投资文化、旅游、娱乐产业及周边行业中具有高成长性的未上
   市企业。
   【重大事项】    2017年8月9日公告,公司全资子公司威海华发、大连华藤、上海
   铧福分别与华润置地全资子公司上海泓喆、华润置地(苏州)签署了《南京NO.2017
   G29项目投资合作框架协议书》、《南京NO.2017G35项目投资合作框架协议书》、《
   南京NO.2017G32项目投资合作框架协议书》,约定合作开发南京NO.2017G29、NO.20
   17G35、NO.2017G32等三宗地块。此次合作能够充分发挥合作双方的优势,实现优势
   互补,分散经营风险,提高项目收益率,有利于公司进一步开拓南京市场,扩大公
   司品牌影响力,符合公司的发展战略。
   【重大事项】    2017年8月5日公告,截至2017年7月底,公司借款余额为人民币67
   9.70亿元,较公司2016年末借款余额584.74亿元增加94.96亿元,占2016年末经审计
   净资产232.15亿元(合并口径)的比重40.90%。截至2017年7月底,公司累计新增借
   款约94.96亿元,其中银行借款新增约84.31亿元,占2016年末经审计净资产的36.32
   %。上述新增借款均属于本公司正常经营活动范围。截止本公告出具日,公司经营状
   况稳健,各项业务经营情况正常。
   【重大事项】    2017年7月15日公告,公司控股子公司珠海华融投资发展有限公司
   于2017年7月13日与瑞元资本管理有限公司签订了《珠海市浩丰贸易有限公司股权转
   让协议》,由华融投资收购瑞元资本持有的珠海市浩丰贸易有限公司19.70%股权,
   收购价格为人民币605,436,673.33元。
   【重大事项】    2017年7月13日公告,2017年7月12日,公司全资子公司大连华藤
   房地产开发有限公司经公开竞投获得南京市国土资源局公开挂牌出让的位于南京市
   江宁区麒麟街道东麒路以东、宁杭公路以南B地块国有建设用地使用权(地块编号:
   NO.2017G35):地块出让面积为36,553.67㎡,容积率>1.0且≤2.6,规划用地性质
   为R2二类居住用地,成交总价为人民币170,000万元,配建11,000㎡(建筑面积)的
   保障性住房。
   【重大事项】    2017年7月8日公告,公司全资子公司威海华发房地产开发有限公
   司经公开竞投获得南京市国土资源局公开挂牌出让的位于南京市栖霞区经五路二期
   东侧地块国有建设用地使用权(地块编号:NO.2017G29):土地出让面积为地上129
   ,503.16㎡、地下11,038.91㎡,综合容积率约为4.26,规划用地性质为商业、办公
   及二类居住用地,成交总价为人民币720,000万元,配建25,200㎡(建筑面积)的保
   障性住房。
   【重大事项】    2017年7月7日公告,公司就公司新增借款情况予以披露。具体情
   况如下:截至2017年6月底,公司借款余额为人民币660.51亿元,较公司2016年末借
   款余额584.74亿元增加75.77亿元,占2016年末净资产232.15亿元(合并口径)的比
   重32.64%。上述借款增加主要系银行借款增加所致,均属于本公司正常经营活动范
   围。
   【重大事项】    2017年6月17日公告,因经营发展需要,公司全资子公司华发长盛
   拟引进国民信托为新股东,国民信托拟向华发长盛增资15亿元,其中67,908万元作
   为注册资本,82,092万元作为资本公积。公司控股子公司华融投资拟向华发长盛增
   资153,913万元,其中69,679万元作为注册资本,84,234万元作为资本公积。本次增
   资均以现金方式进行。本次增资完成后,华发长盛注册资本增加至138,587万元,其
   中华浩置业持有其0.722%的股权,华融投资持有其50.278%的股权,国民信托持有其
   49.000%的股权。
   【重大事项】    2017年5月25日公告,公司全资子公司上海铧宝置业有限公司经公
   开竞投获得上海市规划和国土资源管理局公开挂牌出让的闵行区闵行新城MHPO-0103
   单元七宝生态商务区18-01(A、B)地块(公告编号:201703101号)国有建设用地
   使用权:土地出让面积为22,234㎡,容积率3.9,土地用途为商办,成交总价为人民
   币223,000万元。
   【重大事项】    2017年5月19日公告,公司全资子公司广州华枫投资有限公司经公
   开竞投获得佛山市禅城区国土城建和水务局公开挂牌出让的位于佛山市禅城区佛山
   大道东侧、亲仁路北侧地块(挂牌编号:TD2017(CC)XG0002号)国有建设用地使用
   权:土地出让面积为26,908.58㎡,容积率≤4.0,规划用途为二类居住用地,兼容
   商业、商务、娱乐康体用地;其中配建人才住房面积21,750㎡,计容积率自持面积
   为16,750㎡;成交总价为人民币134,542万元。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2023-03-31    2023-02-28    2022-12-31    2022-09-30
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           32078         35277         37194         34984
  人均持流通股(股)         66000.1       60015.1       56921.9       60517.7
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中2家保险、2家基金合计持股11455.
       69万股,占流通盘比例为10.77%(12月末前十大流通股东中2家保险、3家基金合
       计持股13673.29万股,占流通盘比例为12.86%) 股东人数38442户,上期为3867
       9户,户数变动了-0.61%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 房地产概念、融资融券概念、证金汇金概念、国资改革概念、粤港澳概
  念、横琴新区概念。                                                        
   【立足珠海,面向全国】公司主营业务为房地产开发与经营,拥有房地产一级开发
   资质。公司在房地产领域深耕细作30余年,华发品牌家喻户晓,产品品质有口皆碑
   ,奠定了公司在珠海的区域龙头地位,并逐渐取得已进入城市市场的认可。公司主
   要开发产品为住宅、车库及商铺。公司业务范围主要集中在珠海、上海、广州、武
   汉、苏州、南宁、中山、威海、包头、沈阳、大连,其中珠海为公司战略大本营,
   上海、广州、武汉等一线城市及重点二线城市为公司战略发展方向。截止2016年末
   ,公司拥有的土地储备建筑面积为805.18万平方米,在建面积567.31万平方米。
   【房地产开发产业链】公司拥有设计、园林、装修、营销等各个房地产开发产业链
   。依托上述产业链,积极开拓“房地产+互联网”领域,开创性提出新一代优+生活
   人居战略,以六大优+体系全面优化提升产品服务体系,全力打造高品质产品及服务
   。业务发展方向上,公司在坚持房地产为主营业务的基础上,延伸地产业务产业链
   和价值深挖,逐步向商业地产、互联网+、定制装修等领域扩张,并积极开拓与房地
   产业务相关的互联网金融、产业股权投资等业务。
   【限制性股票计划】2017年3月,调整后,公司本次限制性股票激励计划授予的激励
   对象由181人调整为160人,授予限制性股票数量由817万股调整为779.5万股。授予
   价格为8.94元/股。激励对象包括:公司董事、高级管理人员及中层管理人员。本激
   励计划的有效期自限制性股票授予之日起计算,最长不超过6年。限制性股票分四次
   解锁,解锁比例均为25%。解锁条件主要为:以2015年为基准年,2017年-2020年净
   利润增长率分别不低于20%、30%、40%、50%;净资产收益率分别不低于8.5%、8.8%
   、9%、9.5%。
   【参与私募投资基金】2016年8月,公司全资子公司华发华宜与力合股份全资子公司
   铧盈投资共同发起设立和谐并购安华私募投资基金。本基金认缴出资规模为4亿元,
   其中华发华宜作为有限合伙人认缴出资1.5亿元。所有出资均以货币方式缴纳,基金
   设立后将委托和谐浩数投资管理(北京)有限公司管理。2016年11月天津赛克环企
   业管理中心(有限合伙)将和谐安华基金出资的4亿元资金,扣除相关费用后,以8.
   084351元/股的交易价格参与四川双马水泥股份有限公司的股权交易,且已经完成了
   股份过户登记手续。
   【定增投向5项目】2015年11月,公司完成以12.25元/股定增35200万股,募资总额4
   31200万元投向5项目。其中,广州荔湾区铝厂一、二期地块商住及拆迁安置房项目
   、广州白云区集贤庄商住及保障房项目、珠海华发水岸花园项目、南宁华发四季项
   目、华发九龙湾中心项目,拟使用募集资金分别为72900万元、59900万元、130600
   万元、33700万元、125800万元;预计销售收入分别为29.18亿元、24.82亿元、46.9
   4亿元、12.21亿元、24.11亿元;预计净利润分别为3.09亿元、2.5亿元、5.9亿元、
   1.24亿元、3.96亿元。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2022-11-11         成交量(手):588913.0     成交金额(万):58751.35     
  涨跌幅偏离值:8.36                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                             5804.97             -
  沪股通专用                                           3870.65             -
  华泰证券股份有限公司总部                             1652.82             -
  机构专用                                             1520.47             -
  机构专用                                             1185.56             -
  中信证券股份有限公司总部(非营业场所)                       -       6311.35
  沪股通专用                                                 -       3990.86
  中国国际金融股份有限公司上海分公司                         -       1123.03
  机构专用                                                   -       1056.33
  机构专用                                                   -       1024.63
  ─────────────────────────────────────
  日期:2022-04-28         成交量(手):301661.0     成交金额(万):21363.83     
  涨跌幅偏离值:9.49                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中泰证券股份有限公司深圳分公司                        699.21             -
  中泰证券股份有限公司深圳吉祥路证券营业部              662.60             -
  开源证券股份有限公司北京第三分公司                    575.00             -
  开源证券股份有限公司西安长安路证券营业部              575.00             -
  机构专用                                              548.04             -
  沪股通专用                                                 -       2009.85
  招商证券股份有限公司北京安立路证券营业部                   -        717.86
  机构专用                                                   -        528.70
  华泰证券股份有限公司总部                                   -        444.33
  中国国际金融股份有限公司上海分公司                         -        385.91
  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-04-16         成交量(手):1039606.0    成交金额(万):95491.04     
  涨跌幅偏离值:-9.78                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  沪股通专用                                           7201.55             -
  招商证券股份有限公司珠海人民西路证券营业部           2852.11             -
  华泰证券股份有限公司沈阳大西路证券营业部             1639.02             -
  中信证券(山东)有限责任公司青岛秦岭路证券营业部       1173.41             -
  中国银河证券股份有限公司广州天河北路证券营业部       1025.31             -
  中国银河证券股份有限公司北京太阳宫证券营业部               -      13245.75
  沪股通专用                                                 -      12142.17
  机构专用                                                   -       2980.98
  机构专用                                                   -       2779.67
  机构专用                                                   -       2580.13
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-12-22         成交量(手):1593687.0    成交金额(万):221195.22    
  连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券:21.60                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国信证券股份有限公司珠海翠香路证券营业部             3323.95             -
  东方证券股份有限公司沈阳长江南街证券营业部           3066.04             -
  招商证券股份有限公司无锡新生路证券营业部             2828.38             -
  长江证券股份有限公司沈阳三好街证券营业部             2527.89             -
  华泰证券股份有限公司绍兴上大路证券营业部             2452.22             -
  机构专用                                                   -       7713.09
  华西证券股份有限公司北京紫竹院路证券营业部                 -       5229.27
  机构专用                                                   -       3687.12
  机构专用                                                   -       3514.84
  金元证券股份有限公司成都二环路证券营业部                   -       2639.34
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-12-05         成交量(手):743526.0     成交金额(万):99429.79     
  振幅:19.97                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                            14139.57             -
  东方证券股份有限公司客户资产管理部                   3131.24             -
  中国中投证券有限责任公司郑州商务内环路证券营业       2278.77             -
  部
  国泰君安证券股份有限公司总部                         1734.00             -
  东方证券股份有限公司上海黄浦区中山南路第一证券       1417.23             -
  营业部
  机构专用                                                   -       2585.91
  机构专用                                                   -       2409.38
  国信证券股份有限公司珠海翠香路证券营业部                   -       2372.90
  中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                 -       2229.70
  华泰证券股份有限公司郑州经三路证券营业部                   -       1095.10
  ─────────────────────────────────────
  日期:2011-03-04         成交量(手):1036173.0    成交金额(万):115050.49    
  涨跌幅偏离值:8.67                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国泰君安证券股份有限公司上海打浦路证券营业部        13019.00             -
  西藏同信证券有限责任公司成都证券营业部               6316.75             -
  中国国际金融有限公司深圳福华一路证券营业部           4957.08             -
  中国民族证券有限责任公司宁波中山西路证券营业部       4584.31             -
  机构专用                                             4154.29             -
  机构专用                                                   -      27024.01
  信达证券股份有限公司铁岭光荣街营业部                       -       5593.45
  国信证券股份有限公司珠海翠香路证券营业部                   -       1264.67
  中信建投证券有限责任公司北京市三里河路证券营业             -       1192.62
  部
  国信证券股份有限公司深圳红岭中路证券营业部                 -       1172.63
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2023-05-20◇

  主要财务指标               2023一季     2022末期     2022三季     2022中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.2400       1.1200       0.9200       0.8200
  基本每股收益(扣除后)              -       1.0500            -       0.8400
  摊薄每股收益(元)             0.2549       1.2176       0.9973       0.8719
  每股净资产(元)               8.3438       8.3216       8.2215       8.2151
  每股未分配利润(元)           6.7894       6.5460       6.4267       6.3273
  每股公积金(元)               0.0670       0.3229       0.2926       0.3593
  销售毛利率(%)                 17.12        20.18        20.87        21.42
  营业利润率(%)                  9.37        10.56        11.09        12.27
  净利润率(%)                    4.51         4.36         6.44         7.38
  加权净资产收益率(%)            2.93        13.74        11.10         9.84
  摊薄净资产收益率(%)            3.06        14.63        12.13        10.61
  股东权益(%)                    4.45         4.83         4.92         5.44
  流动比率                       2.00         2.01         1.94         2.06
  速动比率                       0.63         0.62         0.49         0.63
  每股经营现金流量(元)         5.1823      18.1112      10.2013       6.2717
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2023-04-28   2023-01-20   2022-10-29   2022-08-30
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2022一季     2021末期     2021三季     2021中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.3300       1.3400       0.8700       0.7300
  基本每股收益(扣除后)              -       1.2200            -       0.6000
  摊薄每股收益(元)             0.3379       1.5090       0.9695       0.7967
  每股净资产(元)               8.3082       7.9982       7.4189       7.7300
  每股未分配利润(元)           6.2967       5.9723       5.5080       5.8131
  每股公积金(元)               0.4158       0.4377       0.3306       0.3331
  销售毛利率(%)                 18.87        25.80        27.66        29.58
  营业利润率(%)                 11.60        13.59        13.75        15.30
  净利润率(%)                    8.57         6.23         7.16         8.12
  加权净资产收益率(%)            4.06        17.80        11.90         9.90
  摊薄净资产收益率(%)            4.07        18.87        13.07        10.31
  股东权益(%)                    5.85         5.86         6.19         6.49
  流动比率                       1.99         2.05         1.90         1.95
  速动比率                       0.62         0.62         0.56         0.59
  每股经营现金流量(元)         2.7649      17.0326      12.5885       9.5174
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2022-04-28   2022-01-15   2021-10-27   2021-08-20
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入              1195833.65    5918981.02    3280799.48    2500488.90
  营业成本              1092495.14    5384819.35    2996841.41    2228457.74
  营业费用                36003.69     190009.53      96317.62      58403.23
  管理费用                28570.17     175832.55     137297.07      95815.97
  财务费用                 7416.57      22895.24      22994.10      20389.08
  营业利润               112063.99     624904.79     363758.22     306859.72
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                13582.84     153813.37      82262.38      38442.42
  营业外收支净额            476.54       3395.42       2413.35       2316.64
  ─────────────────────────────────────
  利润总额               112540.53     628300.21     366171.57     309176.36
  净利润                  53967.38     257781.65     211145.05     184595.80
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               834760.24    5124067.92    2866950.70    2077311.87
  营业成本               764204.53    4480529.13    2526041.43    1816820.73
  营业费用                25947.27     158207.99     106676.57      73294.84
  管理费用                30112.28     152737.46     138600.56     103947.57
  财务费用                 4983.82      23496.34      19638.12      15358.16
  营业利润                96799.13     696199.14     394348.88     317881.47
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                28897.18      57514.44      59751.27      61527.50
  营业外收支净额             33.44     -13291.07     -10653.97       -358.68
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                96832.57     682908.08     383694.90     317522.79
  净利润                  71528.89     319473.97     205260.13     168679.76
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产               42685120.02   40359884.46   39181765.00   37275343.60
  流动资产             37800828.26   35170331.85   34189738.08   32852898.38
  货币资金              5557086.97    5329198.41    4029962.97    5218908.51
  存货                 25925514.65   24355311.93   25561069.94   22816119.72
  交易性金融资产           2444.23       2398.20       3715.95       3706.71
  应收账款               143401.84     123117.79      51456.51      53464.33
  其他应收款                     -             -             -     324397.59
  固定资产净额                   -             -             -     273893.71
  无形资产                49548.84      50161.14      49984.07      47263.23
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                91481.52      41624.66      17979.52      54021.93
  预收账款                51527.49      49918.74      55744.12      51521.53
  应付账款              3102650.48    3343486.58    3530236.27    2784329.52
  流动负债             18871485.42   17487749.77   17623231.43   15980861.88
  长期负债             12736924.97   11950753.10   11017020.09   11141754.09
  总负债               31608410.39   29438502.87   28640251.51   27122615.97
  ─────────────────────────────────────
  股东权益              1897403.99    1950252.86    1929070.91    2027421.37
  资本公积金              14190.04      68365.65      61946.64      76060.22
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产               36684185.72   35505738.08   35219205.33   34735264.89
  流动资产             32459608.84   31268744.77   31523929.44   31449229.72
  货币资金              5484736.70    4999414.35    5007747.36    5915026.77
  存货                 22378453.65   21737794.60   22255471.71   21911019.79
  交易性金融资产           3853.42       4089.36       1745.00       5500.00
  应收账款                34743.26      32841.57      10951.69      15503.64
  其他应收款                     -     128292.57             -     121787.08
  固定资产净额                   -     279533.00             -      95606.17
  无形资产                47511.84      46860.40      21103.04      20888.12
  ─────────────────────────────────────
  短期借款               102469.94     103041.30     132185.68     355041.47
  预收账款                51309.18      47338.89      42164.78      41590.13
  应付账款              2775159.19    3128282.52    3562516.04    3256993.00
  流动负债             16277358.45   15280706.66   16574754.47   16159132.24
  长期负债             10578064.16   10635871.28   11239883.67   11586652.40
  总负债               26855422.61   25916577.95   27814638.14   27745784.64
  ─────────────────────────────────────
  股东权益              2146854.03    2081905.15    2178603.44    2254478.48
  资本公积金              88033.56      92672.14      69994.88      70513.36
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计      2450290.49    7908511.09    5335483.51    3480723.99
  经营现金流出小计      1353120.30    4074088.16    3175703.72    2152909.88
  经营现金流量净额      1097170.19    3834422.92    2159779.78    1327814.11
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       344618.00     871046.49     678275.06     545775.78
  投资现金流出小计      2155412.49    5524032.88    3787338.75    2193126.63
  投资现金流量净额     -1810794.50   -4652986.39   -3109063.69   -1647350.85
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计      3365657.55   11099120.12    8269615.76    5217693.75
  筹资现金流出小计      2427109.65    9998973.02    8299388.48    4686390.85
  筹资现金流量净额       938547.90    1100147.10     -29772.72     531302.90
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       225105.86     281827.58    -978167.08     212299.07
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计      1659899.13    7717520.45    5729853.67    4299434.07
  经营现金流出小计      1074525.46    4111450.10    3064621.60    2284423.54
  经营现金流量净额       585373.66    3606070.35    2665232.07    2015010.53
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       247558.42    1000970.25     729695.73     485127.72
  投资现金流出小计       794982.88    5399525.73    3246220.20    2160376.24
  投资现金流量净额      -547424.46   -4398555.47   -2516524.47   -1675248.52
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计      2565652.69   12727512.22    7779947.62    5237930.09
  筹资现金流出小计      2129227.79   11224861.57    7247974.32    3989666.42
  筹资现金流量净额       436424.90    1502650.65     531973.29    1248263.66
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       470330.36     710616.23     681272.29    1589015.94
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2023-07-27◇

  单位:万元                                                   截止:2022末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发销售                  5678392.77          95.94%      1149627.29
  其他(补充)                     240588.25           4.06%        45082.13
  ─────────────────────────────────────
  华东及华中地区                  3606880.15          60.94%       700121.32
  华南地区                        1078158.45          18.22%       202486.18
  北方地区                         993354.16          16.78%       247019.79
  其他(补充)                     240588.25           4.06%        45082.13
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发销售                             4528765.48               20.25%
  其他(补充)                                195506.12               18.74%
  ─────────────────────────────────────
  华东及华中地区                             2906758.84                    -
  华南地区                                    875672.28                    -
  北方地区                                    746334.37                    -
  其他(补充)                                195506.12                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2022中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发销售                  2393403.17          95.72%       505324.02
  其他(补充)                     107085.72           4.28%        30369.55
  ─────────────────────────────────────
  华东及华中地区                  1156743.77          46.26%       274513.32
  华南地区                         779142.57          31.16%       147312.73
  北方地区                         457516.83          18.30%        83497.97
  其他(补充)                     107085.72           4.28%        30369.55
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发销售                             1888079.15               21.11%
  其他(补充)                                 76716.17               28.36%
  ─────────────────────────────────────
  华东及华中地区                              882230.45                    -
  华南地区                                    631829.84                    -
  北方地区                                    374018.85                    -
  其他(补充)                                 76716.17                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2021末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发销售                  4859874.80          94.84%      1244663.02
  其他(补充)                     264193.12           5.16%        77356.20
  ─────────────────────────────────────
  华东大区                        1750700.40          34.17%       271907.73
  珠海大区                        1153868.40          22.52%       478162.98
  北方大区                        1022739.85          19.96%       337071.37
  华南大区                         783924.35          15.30%       130294.61
  其他(补充)                     264193.12           5.16%        77356.20
  北京区域                         148641.79           2.90%        27226.33
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发销售                             3615211.78               25.61%
  其他(补充)                                186836.92               29.28%
  ─────────────────────────────────────
  华东大区                                   1478792.67                    -
  珠海大区                                    675705.42                    -
  北方大区                                    685668.48                    -
  华南大区                                    653629.75                    -
  其他(补充)                                186836.92                    -
  北京区域                                    121415.46                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2021中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发销售                  1961439.53          94.42%       588169.24
  其他(补充)                     115872.34           5.58%        26269.22
  ─────────────────────────────────────
  华东大区                         708787.31          34.12%       169602.46
  珠海大区                         528030.28          25.42%       246899.82
  华南大区                         371294.56          17.87%        87433.24
  北方大区                         209887.43          10.10%        58717.80
  北京区域                         143439.95           6.91%        25515.92
  其他(补充)                     115872.34           5.58%        26269.22
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发销售                             1373270.29               29.99%
  其他(补充)                                 89603.12               22.67%
  ─────────────────────────────────────
  华东大区                                    539184.85                    -
  珠海大区                                    281130.46                    -
  华南大区                                    283861.32                    -
  北方大区                                    151169.63                    -
  北京区域                                    117924.03                    -
  其他(补充)                                 89603.12                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2023-07-28◇


  ◆融资融券◆                                                              

                                                            单位:万元、万股
  截止日期          融资余额  融资买入额    融券余量    融券余额  融券卖出量
  ─────────────────────────────────────
  2023-08-16        31517.69      826.92      177.51     1906.43        9.78
  2023-08-15        32356.25      708.89      182.12     1921.40        7.95
  2023-08-14        32132.26      948.24      190.17     2027.22        3.84
  2023-08-11        31846.71      928.93      206.68     2230.12        7.80
  2023-08-10        32533.11      520.15      204.00     2205.22       11.09
  2023-08-09        32819.83      972.68      194.55     2083.61        9.35
  2023-08-08        33540.05      482.21      194.07     2035.78        3.18
  2023-08-07        34432.85     1990.61      197.24     2078.87       16.11
  2023-08-04        35709.59     2096.78      205.61     2245.22       16.99
  2023-08-03        35529.57     2050.45      205.37     2273.44       14.05
  2023-08-02        36121.20      621.81      202.75     2212.04       10.89
  2023-08-01        36605.65     2360.67      195.51     2107.57        9.91
  2023-07-31        39164.24     5180.82      242.23     2662.08       55.84
  2023-07-28        36939.15     1823.24      191.98     2042.64       38.31
  2023-07-27        38343.57     1407.04      157.56     1596.06       14.04
  2023-07-26        38915.78     1972.94      145.37     1491.47        9.71
  2023-07-25        39147.85     2505.50      143.32     1454.67       21.81
  2023-07-24        41038.73      566.96      122.43     1134.96        0.23
  2023-07-21        41410.47      911.39      126.60     1174.88        2.55
  2023-07-20        40934.71      730.87      124.88     1161.42        1.16
  ─────────────────────────────────────

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期             2023-06-30     2023-03-31     2022-12-31     2022-09-30
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)         24994.03       31756.37       38578.96       27320.01
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                   74             89            328             96
  ─────────────────────────────────────
  券商持股(万)                -              -              -        1912.21
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    -              -              -              1
  ─────────────────────────────────────
  社保持股(万)                -        6924.42        2409.61        2624.26
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    -              2              1              1
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2022-05-24      6.96        6.96        1.00         30.50          212.28

  买方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  卖方:海通证券股份有限公司武汉光谷证券营业部                              
  ─────────────────────────────────────
  2022-05-24      6.96        6.96        1.00         47.38          329.76

  买方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  卖方:中信证券股份有限公司上海分公司                                      
  ─────────────────────────────────────
  2022-05-24      6.96        6.96        1.00         47.80          332.69

  买方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  卖方:招商证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2022-05-17      7.91        7.91        1.00         38.00          300.58

  买方:中信证券股份有限公司上海分公司                                      
  卖方:华泰证券股份有限公司泰州分公司                                      
  ─────────────────────────────────────
  2022-05-10      7.37        7.37        1.00         30.50          224.78

  买方:海通证券股份有限公司武汉光谷证券营业部                              
  卖方:中信证券股份有限公司上海分公司                                      
  ─────────────────────────────────────
  2022-05-09      7.24        7.24        1.00         47.80          346.07

  买方:招商证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部                          
  卖方:中信证券股份有限公司上海分公司                                      
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 戴戈缨                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2021-05-13                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1.35万股                       占总股本: 0.0006%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 张延                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-02-27                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1.20万股                       占总股本: 0.0006%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 陈茵                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-02-26                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 2.00万股                       占总股本: 0.0009%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 侯贵明                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-02-26                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 16.64万股                      占总股本: 0.0079%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 陈茵                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2017-06-08                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 27.66万股                      占总股本: 0.0131%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 郭凌勇                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2017-06-08                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 20.00万股                      占总股本: 0.0094%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 侯贵明                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2017-06-08                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 29.60万股                      占总股本: 0.0140%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 李光宁                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2017-06-08                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.06万股                       占总股本: 0.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 刘克                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2017-06-08                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 24.00万股                      占总股本: 0.0113%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 刘亚非                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2017-06-08                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 24.00万股                      占总股本: 0.0113%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-08  陈茵            276560       -    622260  陈茵    分红送转
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-08  郭凌勇          200000       -    450000  郭凌勇  分红送转
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-08  侯贵明          296001       -    666002  侯贵明  分红送转
              本人                                      高管
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-08  李光宁             578       -      1301  李光宁  分红送转
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-08  俞卫国          216000       -    486000  俞卫国  分红送转
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-08  张驰            200000       -    450000  张驰    分红送转
              本人                                      高管
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-08  张延            224000       -    504000  张延    分红送转
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2023-07-28◇

  ●2016-08-31 〖资讯中心〗华发股份(600325)高品质真成长,精彩不断绽放(国金证
  券)                                                                       
      事件
      2016年8月30日公司发布中报,报告期完成营业收入49.8亿,同比增长124.2%,
  实现归属于上市公司股东的净利润3.4亿,同比增长47.0%。
      要点分析
      业绩如期释放、后期增长量价均受益:2015年公司销售额增速54.7%,为今年业
  绩增长打下坚实基础。但值得注意的是,今年上半年业绩的增长主要来自结算量的大
  增,而营收增速超过业绩一倍以上,原因是第一轮布局省外的项目(特别是辽宁区域
  沈阳、威海、盘锦等城市)结算比例较高,拉低了地产结算毛利率近18.4个百分点,
  使得上半年公司地产结算毛利率仅24.4%。但从2015Q4开始公司第二轮布局省外的上
  海、武汉、广州等区域项目溢价销售十分显著,后期业绩增长不仅会来自量的继续增
  长,还会来自高溢价带来的毛利率回升。
      高品质优布局、今年销售额保守预计增长126%:公司从2014年开始,销售进入第
  二阶段的高速增长,2015年销售额突破百亿达到133亿,而今年近上半年销售额高达2
  05亿,同比增长超5倍,我们保守预计全年销售300亿,增长126%,超去去年增速1倍
  多,按当前势头公司有望在明后年实现500亿销售门槛的突破。公司今年上半年销售
  均价达18831元每平米,同比增长106%,销售单价的大幅增长除了城市布局的因素之
  外,与公司项目的品质和营销策略也有密切关系,华发品牌在省外开始凸显溢价。
      负债率明显降低、新型业务稳步推进:公司充分利用再融资放开,去年11月顺利
  完成43亿定增(价格12.25元),今年上半年完成50亿公司债(利率最低4.27%)明显改善
  负债结构。报告期末公司扣预收后负债率66.0%,相比去年底降低5个百分点,净负债
  率227%,相比去年底降低28个百分点。新业务探索方面,商业地产板块外地拓展取得
  重要进展,定制装修在外地市场持续获得追捧,试水建筑工业化、布局互联网金融、
  设立股权投资基金,公司积极开拓与主业有叠加效应的新兴产业投资业务。
      投资建议
      公司目前持有现金171亿,明显超过市值,预计2016公司实现EPS0.85元,目前股
  价对应P/E为15.7X,维持买入评级。

  ●2016-08-31 〖资讯中心〗华发股份(600325)区域布局效果显著,销售业绩爆发增长
  (东北证券)                                                                
      业绩表现靓丽,销售爆发式增长。报告期内,公司实现营业收入49.77亿元,同
  比增长124.16%;实现归属于上市公司股东净利润3.44亿元,同比增长46.95%;实现
  每股收益0.29元;实现销售金额204.71亿元,同比增长508.53%。截止2016年6月30日
  ,公司总资产1123.38亿元,比去年末增长20.19%。
      区域布局成效显著,城市更新工作全面开展。公司深入推进“珠海为战略大本营
  ,上海、武汉、广州等一、二线核心城市为重点”的区域布局。报告期内,公司土地
  储备计容积率建筑面积825.44万平方米,其中新增项目区域为珠海、苏州,新增项目
  土地储备计容积率建筑面积36.55万平方米。此外,公司城市更新工作全面开展,在
  积极推进珠海区域“三旧”改造项目的同时,上海、深圳、广州、武汉等重点城市的
  更新政策收集和整理工作取得重要成果。
      资本运作再获突破,融资成本显著下降。报告期内,公司完成发行两期共计50亿
  元公司债券,利率最低至4.27%;拟公开发行公司债券不超过25亿元,非公开发行公
  司债券不超过20亿元。上述融资工作有效降低了公司融资成本,改善公司资产负债结
  构,支撑公司区域战略布局和项目开发建设的资金需求。
      产业布局巩固提升,新兴业务有序推进。报告期内,公司联手中建三局率先试水
  建筑工业化新领域;联合力合股份积极布局互联网金融服务业务;联合业内资深合作
  方开拓与公司主营业务产生叠加效应的新兴产业投资业务,积极探索新的投资机会和
  利润增长点,为公司战略转型升级做好前期准备。
      维持“买入”评级。预计2016、2017和2018年EPS分别为0.82元、1.18元和1.82
  元。当前股价对应2016、2017和2018年PE分别为16.07倍、11.21倍和7.28倍。

  ●2016-08-31 〖资讯中心〗华发股份(600325)半年报:房产结转推动业绩劲升,多元
  化继续前行(海通证券)                                                      
      事件。公司公布2016年半年报。报告期内,公司实现营业收入49.8亿元,同比大
  增1.24倍;归属于上市公司股东的净利润3.44亿元,同比增加47.0%;实现基本每股
  收益0.29元。
      2016年上半年,受结转增加推动,公司营收大增1.24倍;由于结转项目毛利率较
  低,公司净利润增幅缩小至47%。报告期内,公司实现销售金额204.71亿元,同比增
  长508.53%;实现新开工面积131.47万平;实现竣工面积16.53万平。截止2016年6月3
  0日,公司土地储备计容积率建筑面积825.44万平,在建面积586.64万平。报告期内
  ,公司全面推广优+产品体系,实现优+生活体系全面植入各城市公司项目。报告期内
  ,公司定制精装迈出珠海、走向全国;华发新科技优生活APP运营良好,普及率稳步
  提升;联手中建三局,组建华发中建新科技投资控股有限公司,率先试水建筑工业化
  新领域,并积极推进建筑产业现代化项目落地实施。2016年1月,公司新增珠海占地
  面积5.07万平地块。2016年4月,公司新增珠海占地面积3.68万平地块。2016年5月,
  公司与泰禾合作开发苏州11.7万平的地块。2016年1月,公司拟合作设立华金互联网
  金融。2016年2月,公司拟增资珠海华发集团财务有限公司5000万元。2016年5月,公
  司收购华耀商贸30%股权。2016年6月,公司拟共同设立成立国数华科公司,并据此设
  立3亿元爱奇华金新兴产业股权投资基金。2016年8月,公司投资1.5亿元共同发起设
  立和谐并购安华私募投资基金。2016年,公司将继续加快实施战略转型升级,预计公
  司2016年销售收入出现较大幅度增长。2016年公司计划土地投资超过100亿元;计划
  新开工面积228.1万平,竣工面积为150.4万平。
      投资建议:珠海国企改革标的,基本面拐点明显,维持“买入”评级。公司是华
  发集团唯一的地产运作平台,集团在横琴区域拥有百万方以上土地储备。公司地产业
  务立足珠海,聚焦一二线,在珠海拥有土地权益建面418万平,占比30%,地产销售额
  占珠海约20%。目前,公司拥有二级开发项目权益建面1408万平,正围绕全国三大经
  济圈及主要核心城市进行布局。近期上海、武汉、广州等区域价格上涨公司直接受益
  。公司转型互联网+社区,拓展定制装修业务。我们预计,2016-2017年公司将实现EP
  S分别为0.82元和1.07元。公司RNAV是35.07元。考虑到公司有望受益集团优势资源整
  合,二三线战略布局直接受益近期市场回暖,我们以RNAV的6折,即21.0元/股作为目
  标价,给予“买入”评级。

  ●2016-08-30 〖资讯中心〗华发股份(600325)深耕珠海,业绩爆发(中金公司)     
      1H16业绩每股0.29元,同比增长47.0%,超出我们预期
      华发股份公布1H16业绩:营业收入49.8亿元,同比增长124.2%;归属母公司净利
  润3.4亿元,同比增长47.0%,对应每股盈利0.29元,超出预期。
      结算大幅提升是业绩增长的主要原因:公司期内实现房地产结算收入47.0亿元,
  同比大幅上升132.2%,主力结算项目包括珠海华发水岸和珠海华发水郡花园等;而房
  地产结算毛利率较去年同期下降18.4个百分点至24.4%,拖累综合税后毛利率至15.9%
  ,低于去年全年水平19.1%。
      销售大幅增长,珠海依然是主力贡献区域:公司上半年实现合同销售金额204.7
  亿元,销售面积108.7万平米,同比分别大幅增长508.5%和194.8%。从销售区域布局
  来看,珠海(含斗门)实现销售近141亿元,珠海依然是销售的主力贡献区域。期末预
  收账款余额也较期初提升107.4%至161.5亿元。
      净负债率有所缓解,但依旧偏高:公司期末净负债率227.4%,较年初下降36.1个
  百分点,但仍处于行业较高水平;公司期内土地款支出相对较少,经营性现金净流入
  81.0亿元,期末在手现金171.2亿元,高于短期借款和一年内到期非流动负债合计123
  .4亿元,短期内财务压力可控。
      发展趋势
      继续深耕核心一二线城市,多元业务协同发展:公司在今年上半年成功入驻苏州
  市场,期内在珠海和苏州共新增项目储备36.6万平米,截止6月底,公司土地储备计
  容建面共825.4万平米。同时,公司还在努力推进商业地产、智能家居、互联网社区
  和互联网金融的建设,配套产业价值链将进一步深化。
      盈利预测
      我们维持2016/2017年全年每股盈利预测不变。
      估值与建议
      目前,公司股价对应2016/17年市盈率17.2倍和14.7倍。我们维持中性的评级和
  人民币14.8元的目标价,对应19.2倍市盈率,较目前股价有12.21%上行空间。

  ●2016-08-30 〖资讯中心〗华发股份(600325)持续兑现、不断超越的高成长之旅(中
  信建投)                                                                   
      公司发布2016年半年报,实现营业收入49.8亿,同比增长124.2%,实现归属于上
  市公司股东净利润3.4亿,同比增长47.0%。
      持续兑现而且不断超越的高成长逻辑:本期归母净利增速低于营收的原因在于:
  1、公司上半年结算资源大部分为14年受市场调整周期影响较大的预售项目;2、公司
  去年转让容闳幼稚园获4033万投资收益,本期投资收益大幅下降。随着公司结算资源
  的优化,利润率将逐步修复。公司上半年公司实现销售额204.7亿,同比增长508.53%
  ,下半年预计将有新项目入市,公司全年290亿的销售目标已是囊中之物,期待公司
  向350-400亿发起冲击。
      “地王潮”下良好的扩张节奏:在主流城市土地市场趋于火热的背景下,公司主
  动控制拿地节奏,今年以来收缩扩张力度,并通过多元化的拿地手段,有效降低取地
  成本。截止目前公司土地储备达825.4万平,为公司未来持续成长打下坚实基础。由
  于销售端的爆发,叠加公司拿地节奏与方式控制得当,公司短债压力与净负债率改善
  明显,公司宽裕的资金面将有效支撑未来区域战略布局和新兴产业拓展。
      强强联合资源共享,静水深流把握未来:7月泰禾集团与华发集团签署战略合作
  框架协议,双方将发挥各自优势,全方位推进在地产、金融文旅、酒店等业务领域内
  的合作发展,特别是上海、福州和珠海等优势区域内的资源共享和业务整合。5月苏
  州虎丘路项目的合作,相信只是本次华发集团与泰禾集团战略合作下的一个缩影,双
  方作为各自区域高成长的典范,此次合作将带来更多资源上的共享,我们对此抱以期
  许!
      盈利预测与投资评级:预计公司16-17年EPS分别为0.86、1.33元,维持“买入”
  评级。

  ●2016-08-30 〖资讯中心〗华发股份(600325)销售高增长,转型铺垫有序(中投证券
  )                                                                         
      公布半年报,16年上半年实现营收49.77亿元(+124.16%),归母净利润3.44亿元(
  +46.95%)。
      投资要点:
      房产结算加速促业绩释放。16H1营收49.77亿元(+124.16%),归母净利润3.44亿
  元(+46.95%),营收大增主要系房产项目交楼确认收入增加所致。其中珠海地区营收3
  4.28亿元(+121.17%),占比68.9%。综合毛利率24.4%,同比降15.5个百分点,三费率
  6.9%,同比下降7.7个百分点。珠海引领整体销售超预期增长。上半年实现销售收入2
  04.71亿元(+508.53%),超出15年对16年销售收入较大幅度增长的预期,销售面积108
  .71万方。其中珠海地区销售额超141亿元,占比68.9%,是去年同期7倍。预收款161.
  49亿元,基本锁定16年以及17年上半年业绩。销售收入大增为确认收入提供较大空间
  ,未来营收稳定较快增长可期。
      多元化项目拓展,涉足城市更新工作。拿地坚持“珠海为战略大本营,上海、武
  汉、广州等一、二线核心城市为重点”的战略思想,新增珠海、苏州土地储备36.55
  万方,截止二季度末储备计容建面825.44万方,满足未来3年的开发。以大本营珠海
  为起点开展城市更新工作同时积极研究上深广等地更新政策,为布局做铺垫。
      地产延伸业务稳步扩张,新兴业务生根发芽,铺垫转型升级之路。1、定制精装
  业务成功进入上海、中山、南宁等异地项目;2、建筑工业化领域联手中建三局组建
  华发中建新科技投资控股有限公司;3、互联网金融服务业务联合力合股份筹备珠海
  华金互联网金融服务有限公司等;4、股权投资领域联合铧盈投资、爱奇惠德、珠海
  科创等设立爱奇华金新兴产业股权投资基金。联合资深合作方布局、投资与公司主营
  业务产生协同效应的新兴产业,为公司战略转型升级做好前期准备。
      现金充足,适度融资,成本下降明显。在手货币资金171亿元,扣除短债仍有47.
  83亿元盈余,资产负债率80%,净负债率227%较16Q1下降32个百分点。上半年先后成
  功发行50亿元私募债,利率低至4.27%,较15年融资成本9.17%下降明显。拟分别以公
  开、非公开发行方式发行不超过25、20亿元债券正处于审核阶段。
      深耕珠海市场,将持续受益于大股东华发集团在珠海,尤其是横琴区域的独特资
  源优势,保持区域龙头地位,上半年整体销售情况受珠海区域带动超预期大幅增长。
  同时积极投资布局商业地产、互联网+、定制装修等相关协同产业,为转型升级做铺
  垫。最新RNAV18.24元,相对股价13.24元折价27.4%,预测16-18年EPS0.77/0.98/1.2
  4元,PE17/13/10倍,首次覆盖,给予“推荐”评级。

  ●2016-08-30 〖资讯中心〗华发股份(600325)2016年中报点评:资源优质,弹性凸显
  (银河证券)                                                                
      核心观点:
      事件:公司2016年上半年实现营收49.77亿(+124.16%),归母净利润3.44亿(+46.
  95%),EPS0.29元(+41.48%),基本符合预期。
      业绩大增,管控能力不断提升。受益楼市复苏周转率提升公司营收表现靓丽,其
  中珠海区域收入占主营收入73%,依然是收入的主要来源。此外随着公司成本管控能
  力提升,三费率明显下滑,由去年同期的14.75%降至6.85%。而业绩增速不及营收增
  速的主要原因是受毛利率下降影响,上半年毛利率24.43%,同比下滑超过15个百分点
  ,同样受此拖累,ROE水平由去年同期的3.34%降至2.83%。另一方面,随着销售回款
  的攀升,公司现金流大幅改善,期末货币相比去年年末增长90.5%达171亿元,销售商
  品收入同比大增237.2%,但净负债率依然处于较高的水平,为227.4%。上半年末公司
  预收款项161亿,相比去年末增长超107%,全年计划竣工150万平米,同比增42%,主
  要为珠海华发首府花园、华发山庄、华发未来荟国际花园及南宁华发新城一期等项目
  ,业绩锁定性强。
      销售额同比增508%。上半年公司销售爆发,实现销售额205亿元,销售面积108.7
  万平米,销售额已经超过去年全年的133亿元,同比增速大幅跑赢全国商品房销售额4
  2%的表现,显示出巨大的弹性。销售额中依然是以珠海区域为主,贡献了69%。而销
  售均价在2015年中期触底后快速反弹,前6月累计均价18831元/平米,相比2015年的1
  6625元上涨13%,量价齐升。投资方面,公司上半年仅入账三块土地,分别位于苏州
  与珠海,新增权益建面30.7万平米,苏州接近一半。用权益地价与销售额的比值衡量
  投资力度,上半年仅为17%,但2013-2015年公司投资力度均超过100%,截止2016年中
  公司未结权益货值1615亿,其中珠海占39%,未结权益建面932万方,货值储备依然十
  分丰富。
      新兴业务逐步推进。除了全面推广优+产品体系之外,公司联手中建三局试水建
  筑工业化新领域;联手关联方力合股份筹备华金互联网金融、和谐并购安华私募投资
  基金;联手杭州金融投资集团、杭州工商信托在房地产金融方面进行合作;联手IDG
  设立爱奇华金新兴产业股权投资基金。公司积极开拓与主业产生叠加效应的新兴产业
  投资业务,为战略转型升级做准备。
      维持“推荐”评级:公司存货储备丰富,布局珠海、武汉、上海、广州等核心城
  市,负债水平较高,在当前较为宽松的政策环境下显示出巨大的弹性,除此之外新兴
  业务逐步推进。不考虑外延式扩张,按8月30日收盘价13.24元计算,股价相对最新RN
  AV折价约20%-30%,按16、17年EPS0.82元及1.05元测算,对应PE16.1X及12.6X,维持
  “推荐”评级。

  ●2016-08-29 〖资讯中心〗华发股份(600325)资源丰富优质,业绩逐渐爆发(长江证
  券)                                                                       
      报告要点
      事件描述
      华发股份公告2016半年报,主要内容如下:
      报告期内,公司实现营业收入49.77亿元,同比大幅增长122.94%,净利润3.44亿
  元,同比增长46.95%;净利润率6.92%,同比下降3.98个百分点,EPS0.29元。其中,
  第二季度单季实现营业收入39.9亿元,同比大幅增长180.25%,净利润3.19亿元,同
  比增长111.41%;净利润率7.99%,同比下降2.6个百分点,EPS0.27元。
      事件评论
      业绩增长近五成,销售增长超五倍。报告期内,公司营业收入同比增长122.94%
  ,主要原因是珠海地区收入同比大幅增长121.17%所致,而珠海地区作为公司大本营
  ,收入占比仍高达73%,对公司营收增长贡献最大,不过由于毛利率有所下降,净利
  润增速略低于营收。公司上半年实现销售额205.40亿元,同比增长509%,远超去年全
  年133亿元,销售面积110万平,同比增长200%,靓丽的销售情况保障了公司今明两年
  的业绩增长。
      负债优化成本降低,回款优异现金充裕。报告期末,公司资产负债率、真实负债
  率分别为80.35%、77.05%,与一季度末相比走势平稳,不过负债结构充分优化,公司
  在报告期内成功发行四期公司债券,共募集资金50亿元,票面利率最低达到4.27%,
  融资成本有望降低。受益于良好销售回款,公司货币资金达到171亿元,同比增长228
  %,货币资金覆盖率回升至1.39。
      资源丰富优质,项目布局优化。报告期内,公司新增土地储备37万平,分别位于
  珠海、苏州。目前,公司土地储备计容积率建筑面积约825万平方米,2013年开始项
  目布局开始优化,目前45%以上土储面积位于珠海、上海、苏州、广州、武汉、中山
  等核心城市,而且拿地时间在此轮土地市场热潮之前,因此拿地成本较低,公司长期
  发展具备优势。
      围绕华发优+转型互联网+社区。2015年,公司创新推出“优+生活”华发新一代
  产品,进军互联网+社区领域,涵盖规划、建筑、精装、配套、家居、社区六大体系
  ,报告期内已经全部植入个城市地产项目。
      投资建议:预计2016年、2017年EPS分别为0.85和1.09元/股,对应当前股价PE为
  15.56和12.13倍,维持“买入”评级。

  ●2016-08-29 〖资讯中心〗华发股份(600325)中报点评:中期业绩靓丽,深耕珠海布
  局全国核心城市(兴业证券)                                                  
      投资要点
      事件:华发股份发布2016半年报,2016年上半年公司实现营业收入49.77亿元,
  同比增长124.16%;实现归属于上市公司股东的净利润为3.44亿元,同比增长46.95%
  ;基本每股收益为0.29元。
      点评:
      中期业绩靓丽,深耕珠海布局全国核心城市。2016年上半年,华发股份实现营业
  收入49.77亿元,同比增长124.16%;实现归属于上市公司股东的净利润为3.41亿元,
  同比增长46.95%。上半年公司实现销售金额204.71亿元,销售面积108.71万平方米。
  公司作为珠海龙头企业,在确保其在珠海稳固地位的同时,积极推进“珠海为战略大
  本营,广州、上海、武汉等一、二线核心城市重点突破”的战略布局思想。截至2016
  年中,公司土地储备计容积率建筑面积825.44万平方米,在建面积586.64万平方米。
  2016年以来,公司新进入苏州,土地储备资源进一步向珠海及重点城市聚集,基本形
  成以珠海为大本营,上海、广州、武汉、苏州等核心城市为重点的区域布局。
      商业地产发展提速,新兴业务有序推进。公司商业地产发展提速,华发商都继续
  领跑珠海商业地产,华发新天地和华商百货经营管理运行平稳,其他项目招商和前期
  工作持续推进中。同时公司在建筑产业现代化、互联网金融服务等方面进一步加深布
  局,我们预计公司未来仍将会积极探索新的机会和利润增长点,持续进行转型拓展。
      大股东资源丰富,金融板块持续受益。公司大股东华发集团负责开发占地面积约
  5.77平方公里的珠海横琴十字门商务区。华发股份将受益于集团公司在横琴区域的优
  势,公司在横琴开发地产面积已达31万平方米。此外,公司下属全资子公司华发新科
  技与集团子公司力合股份及其员工持股平台共同发起设立的华金互联网金融服务有限
  公司,也会受益集团珠海金控在金融板块的优势。
      投资建议:华发股份中期业绩靓丽,城市布局深耕珠海并布局全国核心城市。公
  司房地产业务发展稳健、土地储备丰富,同时商业地产和新兴业务也在加速推进。预
  计2016-2018年EPS分别为0.81元、1.10元和1.52元,对应PE分别为16.1、11.9和8.7
  倍。首次覆盖给予“增持”评级。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2023-05-24◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  没有相关信息                                                              


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2022末期  2021末期  2020末期  2019末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                         6453.00   6566.80   5780.50   4996.58
  最高前三位董事报酬总额               2010.60   1833.60   1769.30   1642.72
  最高前三位高级管理人员报酬总额       1764.90   1691.50   1574.60   1448.29
  独立董事津贴(平均)                     21.04     30.00     25.70     18.54
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  没有相关信息                                                              

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2023-05-20◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.2549       0.2203       0.1254       0.5340
  销售净利率(%)                  4.51         1.77         3.40         6.79
  净资产收益率                   2.84         2.39         1.38         5.58
  每股经营现金流量(元)         5.1823       7.9099       3.9296       3.5068
  主营收入同比增长(%)           43.25        16.88        -1.18        15.65
  净利润同比增长(%)            -24.55       -59.17       -27.42        -0.16
  主营收入环比增长(%)          -54.67       238.09       -53.16        99.55
  净利润环比增长(%)             15.72        75.66       -76.52        58.07
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入             1195833.65   2638181.54    780310.58   1665728.66
  营业成本                 1092495.14   2387977.94    768383.67   1464253.21
  营业税金及附加             28396.01    124073.53     51556.64     59767.01
  销售费用                   36003.68     93691.91     37914.39     32455.96
  管理费用                   28570.17     38535.48     41481.10     65703.69
  财务费用                    7416.57       -98.85      2605.02     15405.26
  投资收益                   13582.83     71550.99     43819.96      9545.24
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润              112063.98    261146.57     56898.50    210060.59
  营业外收入                  1322.01      3857.82      1319.06      2963.59
  营业外支出                   845.47      2875.75      1222.35       680.39
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额              112540.52    262128.64     56995.21    212343.79
  所得税费用                 32963.83     58784.04     14985.59     59521.45
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)         79576.69    203344.60     42009.62    152822.34
  母公司所有者净利润         53967.37     46636.60     26549.25    113066.92
  少数股东损益               25609.31    156708.00     15460.37     39755.43
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计         2450290.49   2573027.58   1854759.52   1820824.86
  经营现金流出小计         1353120.30    898384.44   1022793.85   1078384.41
  经营现金流量净额         1097170.19   1674643.14    831965.67    742440.45
  投资现金流入小计          344618.00    192771.44    132499.28    298217.35
  投资现金流出小计         2155412.49   1736694.13   1594212.12   1398143.75
  投资现金流量净额        -1810794.50  -1543922.70  -1461712.84  -1099926.39
  筹资现金流入小计         3365657.55   2829504.37   3051922.00   2652041.06
  筹资现金流出小计         2427109.65   1699584.54   3612997.63   2557163.06
  筹资现金流量净额          938547.90   1129919.82   -561075.62     94878.00
  现金等的净增加额          225105.86   1259994.66  -1190466.15   -258031.28
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:0.38元
      净资产收益率:4.36%
      营业收入同比变动:-25.15%
      净利润同比变动:13.19%
     货币资金变动51.51%,主要系公司售楼回款和银行贷款等融资净额增加所致
     应收账款变动69.59%,主要系应收款项增加所致
     预付款项变动-52.34%,主要系预付地款达收地条件转出所致
     其他应收款变动66.51%,主要系代垫支出增加所致

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:0.11元
      净资产收益率:1.44%
      营业收入同比变动:54.75%
      净利润同比变动:1584.3%
     2015年1月21日本公司第八届董事局第四十九次会议审议通过了《关于公司非公
  开发行股票方案的议案》,本次非公开发行股份数量不超过51,621万股,每股面值1
  元,发行价格不低于定价基准日(即2015年1月22日)前20个交易日公司股票交易均
  价的90%,即11.41元/股。发行对象为包括珠海华发集团有限公司(以下简称“华发
  集团”)在内的不超过十家特定对象,华发集团有限公司承诺不超过本次拟募集资金
  总额上限的40%,但不低于本次拟募集资金总额上限的24.87%认购公司本次非公开发
  行的股份。本次非公开发行股票方案已经2015年3月18日召开的公司2015年第一次临
  时股东大会审议通过。
     本公司于2015年4月2日收到中国证券监督管理委员会(以下简称:中国证监会)
  出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》(150584号)。中国证监会对公司提
  交的《上市公司非公开发行股票》行政许可申请材料进行了审查,认为该申请材料齐
  全,符合法定形式,决定对该行政许可申请予以受理。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2023-07-21◇

  前十大股东                       股东人数:32078        截止日期:2023-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 珠海华发集团有限公司          51237.91    24.20%      未变  流通A股
  2. 中央汇金资产管理有限责任公     6482.71     3.06%      未变  流通A股
     司
  3. 珠海华发综合发展有限公司       4887.73     2.31%      未变  流通A股
  4. 华金证券-珠海华发综合发展     4200.00     1.98%      未变  流通A股
     有限公司-华金证券融汇314
     号单一资产管理计划
  5. 招商银行股份有限公司-上证     3545.90     1.67%   -164.90  流通A股
     红利交易型开放式指数证券投
     资基金
  6. 全国社保基金一零七组合         3515.22     1.66%      新进  流通A股
  7. 中国工商银行股份有限公司-     3474.56     1.64%    157.68  流通A股
     景顺长城中国回报灵活配置混
     合型证券投资基金
  8. 全国社保基金四一三组合         3409.20     1.61%    999.59  流通A股
  9. 中国工商银行股份有限公司-     2839.06     1.34%    540.02  流通A股
     海富通改革驱动灵活配置混合
     型证券投资基金
  10.香港中央结算有限公司           2745.62     1.30%  -2285.11  流通A股
     总    计                      86337.91    40.77%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:32078        截止日期:2023-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 珠海华发集团有限公司          51237.91    24.20%      未变  流通A股
  2. 中央汇金资产管理有限责任公     6482.71     3.06%      未变  流通A股
     司
  3. 珠海华发综合发展有限公司       4887.73     2.31%      未变  流通A股
  4. 华金证券-珠海华发综合发展     4200.00     1.98%      未变  流通A股
     有限公司-华金证券融汇314
     号单一资产管理计划
  5. 招商银行股份有限公司-上证     3545.90     1.67%   -164.90  流通A股
     红利交易型开放式指数证券投
     资基金
  6. 全国社保基金一零七组合         3515.22     1.66%      新进  流通A股
  7. 中国工商银行股份有限公司-     3474.56     1.64%    157.68  流通A股
     景顺长城中国回报灵活配置混
     合型证券投资基金
  8. 全国社保基金四一三组合         3409.20     1.61%    999.59  流通A股
  9. 中国工商银行股份有限公司-     2839.06     1.34%    540.02  流通A股
     海富通改革驱动灵活配置混合
     型证券投资基金
  10.香港中央结算有限公司           2745.62     1.30%  -2285.10  流通A股
     总    计                      86337.91    40.77%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:37194        截止日期:2022-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 珠海华发集团有限公司          51237.91    24.20%      未变  流通A股
  2. 中央汇金资产管理有限责任公     6482.71     3.06%      未变  流通A股
     司
  3. 香港中央结算有限公司           5030.72     2.38%   1169.40  流通A股
  4. 珠海华发综合发展有限公司       4887.73     2.31%      未变  流通A股
  5. 华金证券-珠海华发综合发展     4200.00     1.98%      未变  流通A股
     有限公司-华金证券融汇314
     号单一资产管理计划
  6. 招商银行股份有限公司-上证     3710.80     1.75%  -1483.55  流通A股
     红利交易型开放式指数证券投
     资基金
  7. 中国工商银行股份有限公司-     3316.88     1.57%      新进  流通A股
     景顺长城中国回报灵活配置混
     合型证券投资基金
  8. 全国社保基金四一三组合         2409.61     1.14%      新进  流通A股
  9. 中国工商银行股份有限公司-     2299.04     1.09%   -114.90  流通A股
     海富通改革驱动灵活配置混合
     型证券投资基金
  10.中国农业银行股份有限公司-     2249.17     1.06%      未变  流通A股
     景顺长城资源垄断混合型证券
     投资基金(LOF)
     总    计                      85824.57    40.54%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:37194        截止日期:2022-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 珠海华发集团有限公司          51237.91    24.20%      未变  流通A股
  2. 中央汇金资产管理有限责任公     6482.71     3.06%      未变  流通A股
     司
  3. 香港中央结算有限公司           5030.72     2.38%   1169.40  流通A股
  4. 珠海华发综合发展有限公司       4887.73     2.31%      未变  流通A股
  5. 华金证券-珠海华发综合发展     4200.00     1.98%      未变  流通A股
     有限公司-华金证券融汇314
     号单一资产管理计划
  6. 招商银行股份有限公司-上证     3710.80     1.75%  -1483.55  流通A股
     红利交易型开放式指数证券投
     资基金
  7. 中国工商银行股份有限公司-     3316.88     1.57%      新进  流通A股
     景顺长城中国回报灵活配置混
     合型证券投资基金
  8. 全国社保基金四一三组合         2409.61     1.14%      新进  流通A股
  9. 中国工商银行股份有限公司-     2299.04     1.09%   -114.90  流通A股
     海富通改革驱动灵活配置混合
     型证券投资基金
  10.中国农业银行股份有限公司-     2249.17     1.06%      未变  流通A股
     景顺长城资源垄断混合型证券
     投资基金(LOF)
     总    计                      85824.57    40.54%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:34984        截止日期:2022-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 珠海华发集团有限公司          51237.91    24.20%      未变  流通A股
  2. 中央汇金资产管理有限责任公     6482.71     3.06%      未变  流通A股
     司
  3. 招商银行股份有限公司-上证     5194.35     2.45%  -1186.44  流通A股
     红利交易型开放式指数证券投
     资基金
  4. 珠海华发综合发展有限公司       4887.73     2.31%      未变  流通A股
  5. 华金证券-珠海华发综合发展     4200.00     1.98%      未变  流通A股
     有限公司-华金证券融汇314
     号单一资产管理计划
  6. 香港中央结算有限公司           3861.32     1.82%  -2412.61  流通A股
  7. 汇添富基金管理股份有限公司     2624.26     1.24%    263.13  流通A股
     -社保基金1103组合
  8. 中国工商银行股份有限公司-     2413.94     1.14%    218.17  流通A股
     海富通改革驱动灵活配置混合
     型证券投资基金
  9. 中国农业银行股份有限公司-     2249.17     1.06%      新进  流通A股
     景顺长城资源垄断混合型证券
     投资基金(LOF)
  10.中信证券股份有限公司           1912.21     0.90%      新进  流通A股
     总    计                      85063.60    40.18%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:34984        截止日期:2022-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 珠海华发集团有限公司          51237.91    24.20%      未变  流通A股
  2. 中央汇金资产管理有限责任公     6482.71     3.06%      未变  流通A股
     司
  3. 招商银行股份有限公司-上证     5194.35     2.45%  -1186.44  流通A股
     红利交易型开放式指数证券投
     资基金
  4. 珠海华发综合发展有限公司       4887.73     2.31%      未变  流通A股
  5. 华金证券-珠海华发综合发展     4200.00     1.98%      未变  流通A股
     有限公司-华金证券融汇314
     号单一资产管理计划
  6. 香港中央结算有限公司           3861.32     1.82%  -2412.62  流通A股
  7. 汇添富基金管理股份有限公司     2624.26     1.24%    263.13  流通A股
     -社保基金1103组合
  8. 中国工商银行股份有限公司-     2413.94     1.14%    218.17  流通A股
     海富通改革驱动灵活配置混合
     型证券投资基金
  9. 中国农业银行股份有限公司-     2249.17     1.06%      新进  流通A股
     景顺长城资源垄断混合型证券
     投资基金(LOF)
  10.中信证券股份有限公司           1912.21     0.90%      新进  流通A股
     总    计                      85063.60    40.16%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:46231        截止日期:2022-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 珠海华发集团有限公司          51237.91    24.20%      未变  流通A股
  2. 中央汇金资产管理有限责任公     6482.71     3.06%      未变  流通A股
     司
  3. 招商银行股份有限公司-上证     6380.79     3.01%  -1595.84  流通A股
     红利交易型开放式指数证券投
     资基金
  4. 香港中央结算有限公司           6273.94     2.96%    629.26  流通A股
  5. 珠海华发综合发展有限公司       4887.73     2.31%      未变  流通A股
  6. 华金证券-珠海华发综合发展     4200.00     1.98%      未变  流通A股
     有限公司-华金证券融汇314
     号单一资产管理计划
  7. 汇添富基金管理股份有限公司     2361.13     1.12%      新进  流通A股
     -社保基金1103组合
  8. 中国工商银行股份有限公司-     2195.77     1.04%      新进  流通A股
     海富通改革驱动灵活配置混合
     型证券投资基金
  9. 中国建设银行股份有限公司-     1936.41     0.91%  -1604.35  流通A股
     华夏兴和混合型证券投资基金
  10.中国工商银行股份有限公司-     1908.04     0.90%      新进  流通A股
     富国中证红利指数增强型证券
     投资基金
     总    计                      87864.43    41.49%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:46231        截止日期:2022-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 珠海华发集团有限公司          51237.91    24.20%      未变  流通A股
  2. 中央汇金资产管理有限责任公     6482.71     3.06%      未变  流通A股
     司
  3. 招商银行股份有限公司-上证     6380.79     3.01%  -1595.84  流通A股
     红利交易型开放式指数证券投
     资基金
  4. 香港中央结算有限公司           6273.94     2.96%    629.27  流通A股
  5. 珠海华发综合发展有限公司       4887.73     2.31%      未变  流通A股
  6. 华金证券-珠海华发综合发展     4200.00     1.98%      未变  流通A股
     有限公司-华金证券融汇314
     号单一资产管理计划
  7. 汇添富基金管理股份有限公司     2361.13     1.12%      新进  流通A股
     -社保基金1103组合
  8. 中国工商银行股份有限公司-     2195.77     1.04%      新进  流通A股
     海富通改革驱动灵活配置混合
     型证券投资基金
  9. 中国建设银行股份有限公司-     1936.41     0.91%  -1604.35  流通A股
     华夏兴和混合型证券投资基金
  10.中国工商银行股份有限公司-     1908.04     0.90%      新进  流通A股
     富国中证红利指数增强型证券
     投资基金
     总    计                      87864.43    41.49%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 珠海华发集团有限公司
  法人代表: 李光宁
  注册资本: 1691978.97万元
  成立日期: 1986-05-14
  经营业务: 许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后
            方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
            一般项目:企业管理;非居住房地产租赁;住房租赁;以自有资金从事投
            资活动;自有资金投资的资产管理服务;融资咨询服务;信息咨询服务(
            不含许可类信息咨询服务)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依
            法自主开展经营活动)
  企业类型: 地方国企

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会
  说    明: 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会--->100%珠海华发集团有限公司
            --->24.2%珠海华发实业股份有限公司
            珠海市人民政府国有资产监督管理委员会--->100%珠海华发集团有限公司
            --->68.14%珠海华发综合发展有限公司--->2.31%珠海华发实业股份有限
            公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2023-03-31               32078           -3199         -9.07         66000
  2023-02-28               35277           -1917         -5.15         60015
  2022-12-31               37194            2210          6.32         56922
  2022-09-30               34984          -11247        -24.33         60518
  2022-06-30               46231            3709          8.72         45795
  2022-03-31               42522           -7653        -15.25         49715
  2021-12-31               50175           -3595         -6.69         42133
  2021-09-30               53770            2891          5.68         39316
  2021-06-30               50879           -6241        -10.93         41550
  2021-03-31               57120             820          1.46         36954
  2020-12-31               56300             876          1.58         37492
  2020-09-30               55424            2427          4.58         38085
  2020-06-30               52997             -45         -0.08         39829
  2020-03-31               53042             860          1.65         39735
  2019-12-31               52182           -3251         -5.86         40390
  2019-09-30               55433           -1773         -3.10         38021
  2019-06-30               57206            9566         20.08         36843
  2019-03-31               47640          -11808        -19.86         44170
  2018-12-31               59448           -1873         -3.05         35397
  2018-09-30               61321           -3077         -4.78         31216
  2018-06-30               64398           -2522         -3.77         29725
  2018-03-31               66920            7810         13.21         28604
  2017-12-31               59110             243          0.41         32384
  2017-09-30               58867           -1223         -2.04         32517
  2017-06-30               60090           21648         56.31         31856
  2017-03-31               38442            -237         -0.61         27664
  2016-12-31               38679            2268          6.23         27494
  2016-09-30               36411           -4810        -11.67         22440
  2016-06-30               41221             968          2.40         19821
  2016-03-31               40253            2460          6.51         20298
  2015-12-31               37793           -4069         -9.72         21619
  2015-09-30               41862           -6558        -13.54         19518
  2015-06-30               48420          -18270        -27.40         16874
  2015-03-31               66690            1348          2.06         12251
  2015-02-10               65342            -946         -1.43         12504
  2014-12-31               66288            6536         10.94         12326
  2014-09-30               59752            -813         -1.34         13674
  2014-06-30               60565             -55         -0.09         13490
  2014-04-03               60620            -103         -0.17         13478
  2014-03-31               60723            -614         -1.00         13455
  2013-12-31               61337           -1514         -2.41         13321
  2013-09-30               62851            -574         -0.91         13000
  2013-06-30               63425            -609         -0.95         12882
  2013-04-01               64034               -             -         12760
  2013-03-31               64034            1295          2.06         12760
  2012-12-31               62739           -2298         -3.53         13023
  2012-09-30               65037             -67         -0.10         12563
  2012-06-30               65104           -3656         -5.32         12550
  2012-03-31               68760           -1217         -1.74         11883
  2012-01-31               69977            -608         -0.86         11676
  2011-12-31               70585           -3290         -4.45         11575
  2011-09-30               73875            2590          3.63         11060
  2011-06-30               71285           -5534         -7.20         11462
  2011-03-31               76819           -8067         -9.50         10636
  2010-12-31               84886            4035          4.99          9625
  2010-09-30               80851           -2615         -3.13         10106
  2010-06-30               83466            6740          8.78          9789
  2010-03-31               76726           15632         25.59         10649
  2009-12-31               61094           13329         27.91         13374
  2009-09-30               47765           25751        116.98         17106
  2009-06-30               22014           -7591        -25.64         37115
  2009-03-31               29605            -358         -1.19         27598
  2008-12-31               29963             485          1.65         20490
  2008-09-30               29478           -3534        -10.71         20828
  2008-06-30               33012           -1557         -4.50         18598
  2008-03-31               34569           12525         56.82         13761
  2007-12-31               22044           12981        143.23         10790
  2007-09-30                9063          -14424        -61.41         26244
  2007-06-30               23487            8871         60.69         10127
  2007-03-31               14616           -5831        -28.52         16264
  2006-12-31               20447           -3682        -15.26          4959
  2006-09-30               24129           -9186        -27.57          4202
  2006-06-30               33315            5126         18.18          3044
  2006-03-31               28189           -3138        -10.02          3597
  2005-12-31               31327           -3084         -8.96          3237
  2005-09-30               34411            1163          3.50          2267
  2005-06-30               33248           -1341         -3.88          1805
  2005-03-31               34589           -1943         -5.32          1735
  2004-12-31               36532           -1606         -4.21          1642
  2004-09-30               38138           -1985         -4.95          1573
  2004-06-30               40123           -6110        -13.22          1495
  2004-03-31               46233               -             -          1298
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2023-04-14◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2022末期     2022中期    2021末期    2021中期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                      211716.11    211716.11   211716.11   211718.81
    流通股份合计              211715.21    211715.21   211399.99   211399.99
      流通A股                 211715.21    211715.21   211399.99   211399.99
    限售流通股合计                 0.90         0.90      316.13      318.82
      限售流通A股                  0.90         0.90      316.13      318.82
      限售境内自然人持股           0.90         0.90      316.13      318.82
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2022-05-09             211716.11      211715.21  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2021-12-28             211716.11      211399.99  回购
  ─────────────────────────────────────
  2021-05-10             211718.81      211399.99  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2021-02-09             211718.81      211081.16  回购
  ─────────────────────────────────────
  2020-05-08             211721.96      211081.16  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2019-12-12             211721.96      210761.44  回购
  ─────────────────────────────────────
  2019-05-07             211764.71      210761.44  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2019-04-22             211764.71      210428.21  回购
  ─────────────────────────────────────
  2018-11-26             211795.31      210428.21  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2018-08-01             211795.31      191420.21  回购
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-08             211831.31      191420.21  10转增8
  ─────────────────────────────────────
  2017-03-27             117684.06      106344.56  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-28             116904.56      106344.56  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2015-11-25             116904.56       81704.56  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2009-03-27              81704.56       81704.56  限售流通股上市,网下配售股
                                                   份上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-05-20              81704.56       61395.35  10配3
  ─────────────────────────────────────
  2008-02-27              63191.51       47569.04  10转增10
  ─────────────────────────────────────
  2007-04-02              31595.75       23784.52  债转股
  ─────────────────────────────────────
  2007-03-30              31582.34       23771.11  债转股
  ─────────────────────────────────────
  2007-03-29              30898.18       23086.95  债转股
  ─────────────────────────────────────
  2007-03-14              29949.47       22138.23  债转股
  ─────────────────────────────────────
  2007-03-01              29372.83       21561.60  债转股
  ─────────────────────────────────────
  2007-02-27              29079.76       21268.52  债转股
  ─────────────────────────────────────
  2007-02-12              26000.00       18188.77  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  2005-10-28              26000.00       10140.00  10转增3
  ─────────────────────────────────────
  2005-08-23              20000.00        7800.00  股改流通股10送3职工股10送
                                                   0.7
  ─────────────────────────────────────
  2004-02-25              20000.00        6000.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  2004-02-10              14000.00              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2022末期              每10股分红3.7元/税前            股权登记日2023-04-27
                                                        除权除息日2023-04-28
  ─────────────────────────────────────
  2022中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2021末期              每10股分红4.6元/税前            股权登记日2022-05-19
                                                        除权除息日2022-05-20
  ─────────────────────────────────────
  2021中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2020末期              每10股分红4.5元/税前            股权登记日2021-07-02
                                                        除权除息日2021-07-05
  ─────────────────────────────────────
  2020中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2019末期              每10股分红4.0元/税前            股权登记日2020-07-07
                                                        除权除息日2020-07-08
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              每10股分红2.0元/税前            股权登记日2019-11-06
                                                        除权除息日2019-11-07
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2019-07-04
                                                        除权除息日2019-07-05
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红3.0元/税前            股权登记日2018-07-06
                                                        除权除息日2018-07-09
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股转增8.0股                 股权登记日2017-06-07
                        每10股分红8.0元/税前            除权除息日2017-06-08
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2016-06-21
                                                        除权除息日2016-06-22
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2015-05-08
                                                        除权除息日2015-05-11
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红2.0元/税前            股权登记日2014-06-27
                                                        除权除息日2014-06-30
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2013-07-01
                                                        除权除息日2013-07-02
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2012-05-21
                                                        除权除息日2012-05-22
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2011-06-01
                                                        除权除息日2011-06-02
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2010-06-17
                                                        除权除息日2010-06-18
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              每10股分红1.1元/税前            股权登记日2009-04-01
                                                        除权除息日2009-04-02
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008-05-07            每10股配3.0股                   股权登记日2008-05-09
                        配股价格13.98元/税前            除权除息日2008-05-20
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              每10股转增10.0股                股权登记日2008-02-26
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日2008-02-27
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2006-04-06
                                                        除权除息日2006-04-07
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              每10股转增3.0股                 股权登记日2005-10-27
                                                        除权除息日2005-10-28
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2005-04-15
                                                        除权除息日2005-04-18
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2023-07-20◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2016-06-30

  (2)持有非上市股权情况
                                最初投资成本   持股数量 占比例  期末账面价值
  持有对象名称                        (万元)     (万股)    (%)        (万元)
  ─────────────────────────────────────
  广发银行股份有限公司                 10.00          -      -         10.00
  珠海华发集团财务有限公司          10000.00          -  10.00      14267.09
  ─────────────────────────────────────

  (3)证券投资情况
         证券代码   证券简称       初始投资   持有数量   期末账面 报告期损益
                                     (万元)     (万股)     (万元)     (万元)
  ─────────────────────────────────────
  1      601328     交通银行         180.41     114.70     645.80          -
  ─────────────────────────────────────
         合计                        180.41          -     645.80          -
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 发审委批准
  预案日期      : 2022-12-06           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2022-12-22           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : -
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 63500.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2015-11-28           最终发行(万股): 35200.00
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 12.25
  申购日        : 2015-11-25           主承销商      : 国金证券股份有限公司,
                                                       西南证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2010-08-13           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2010-09-01           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 11.28
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 25000.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 配股                 方案进程      : 实施
  预案日期      : 2007-08-14           发行股票类型  : A股
  股东大会      : 2007-08-31           发行价格      : 13.98
  股权登记日    : 2008-05-09           实际发行(万股): 18513.05
  除权交易日    : 2008-05-20           配股比例      : 10配3
  缴款起始日    : 2008-05-12           缴款终止日    : 2008-05-16
  配股部分上市  : 2008-05-27           主承销商      : 国金证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2006-06-01           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2006-06-23           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : -
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 2000.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 可转债               方案进程      : 实施
  预案日期      : 2006-05-13           债券面值(元)  : 100.00
  股东大会      : 2006-05-29           可转债代码    : 110325
  发行公告日期  : 2006-07-25           债券名称      : 华发转债
  申购日        : 2006-07-27           发行数量(万元): 43000.00
  计息起始日    : 2006-07-27
  债券期限(年)  : 5                    主承销商      : 兴业证券股份有限公司
  利率说明      : 本次发行的可转债票面利率为第一年1.3%、第二年1.6%、第三年
                  1.9%、第四年2.2% 、第五年2.5%;
                  在本次发行的可转债存续期间任一计息年度内,若中国人民银行向
                  上调整一年期银行定期存款利率,本可转债当年的票面利率将按人
                  民币一年期整存整取存款利率上调的幅度向上调整,具体调整幅度
                  为:每期票面利率调整幅度=本期付息债权登记日一年期定期存款
                  利率-上一付息债权登记日一年期定期存款利率若中国人民银行不
                  向上调整存款利率,本转债的票面利率不作变动。
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 可转债               方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2005-01-22           债券面值(元)  : 100.00
  股东大会      : 2005-02-23           股东大会结果  : 通过
  债券期限(年)  : 5年。                发行上限(万元): 70000.00
  利率说明      : 第一年1.3%、第二年1.6%、第三年1.9%、第四年2.2%、第五年2.5%
                  。
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2021末期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 431200.00
     本年度已使用额: 6528.67                累计使用总额: 406919.13
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  广州白云区集贤    59900.00   否      59911.00           -        -
  庄商住及保障房
  项目
  ─────────────────────────────────────
  广州荔湾区铝厂    72900.00   否      56711.08           -        -
  一、二期地块商
  住及拆迁安置房
  项目
  ─────────────────────────────────────
  南宁华发·四季    33700.00   否      33707.06           -        -
  项目
  ─────────────────────────────────────
  威海华发·九龙    47095.68   是      46159.12           -        -
  湾中心(地块六)
  项目
  ─────────────────────────────────────
  威海华发·九龙    78704.32   是      79820.71           -        -
  湾中心(地块三)
  项目
  ─────────────────────────────────────
  珠海华发水岸花   130600.00   否     130610.15           -        -
  园项目
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额     422900.00    -     406919.13        0.01        -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-16◇

  华发股份(600325) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 124 家公 截止日期:2017-12-31
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  000006 深振业A    13.4827  37    131.3993  53    29.5945  52   0.5968  37
  000011 深物业A     1.7586  84     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  000014 沙河股份    2.0171  80     15.2828  77     5.1314  77   0.0378  90
  000029 深深房A     8.9166  49     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  000031 中粮地产   18.1372  27    757.5148  20   140.4236  22   0.5200  44
  000043 中航地产    6.6681  63    191.1410  44    58.9349  41   0.2258  66
  000402 金融街     29.8779  10   1252.1558  12   255.1934  11   1.0100  22
  000502 绿景控股    1.8335  83      5.1808  86     0.2206 112  -0.4500  95
  000514 渝开发      8.4377  53     63.0715  66    10.4085  70   0.0958  81
  000517 荣安地产   30.3562   9    131.9520  52    42.6422  44   0.1702  73
  000537 广宇发展    4.0595  70    726.0154  21   216.4230  13   1.2900  15
  000540 中天金融   43.3702   5   1085.0483  13   157.9336  17   0.4455  50
  000573 粤宏远A     6.2217  67     29.3915  74     5.6574  75   0.0569  87
  000608 阳光股份    7.4980  57     72.1534  64     5.3442  76   0.2000  68
  000615 京汉股份    3.5429  73     91.5552  60    27.9503  54   0.4000  55
  000631 顺发恒业   24.3252  17    136.9137  49    66.8170  35   0.3100  60
  000656 金科股份   52.1612   3   1573.6402  10   347.5762   9   0.3500  58
  000671 阳光城     32.4801   8   2132.5007   6   331.6313  10   0.5100  45
  000691 亚太实业    2.9049  78      2.5299  92     0.4615 106  -0.0300  91
  000736 中交地产    2.9719  77    327.2266  34    57.9358  42   2.0800   8
  000838 财信发展    6.3199  66     86.1577  61    18.0348  62   0.1779  72
  000897 津滨发展   16.1721  30     60.7996  67     9.7616  71  -0.0738  93
  000918 嘉凯城     18.0419  28    261.1927  39    12.5873  68   1.1000  19
  000926 福星股份    9.4835  46    490.0239  26   116.5851  25   0.8900  26
  000965 天保基建   10.0894  42    103.0226  59    18.4607  61   0.4100  54
  000981 银亿股份   25.7432  14    439.3929  27   127.0274  24   0.4000  55
  001979 招商蛇口   18.9965  25   3326.2092   4   754.5468   3   1.5500  12
  002016 世荣兆业    6.4610  65     71.2016  65    31.0525  51   1.1284  18
  002077 大港股份    3.7372  72     73.1250  63    13.1069  67   0.0600  86
  002146 荣盛发展   38.9243   6   1917.3315   8   387.0401   6   1.3200  14
  002208 合肥城建    3.1927  76    115.6800  57    27.5192  56   0.4100  54
  002244 滨江集团   27.0290  12    602.4433  23   137.7370  23   0.5500  42
  002285 世联行     17.0204  29    136.3349  51    82.1155  30   0.4900  46
  002314 南山控股    7.3773  59    165.3312  47    66.0152  36   0.3400  59
  200002 万科B            - 115  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  200011 深物业B     0.6761  93     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  200029 深深房B     1.2000  86     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  600007 中国国贸   10.0728  43    116.6602  56    27.6646  55   0.6300  35
  600048 保利地产  117.3634   1   6964.5175   2  1463.0624   2   1.3200  14
  600052 浙江广厦    8.7179  50     52.7549  70     8.2163  73   0.2200  67
  600053 九鼎投资    4.3354  69     47.5383  71     7.5599  74   0.7470  29
  600064 南京高科    7.7247  56    261.2150  38    35.9544  48   1.2250  16
  600067 冠城大通   14.9211  34    209.2786  42    68.9699  34   0.4000  55
  600077 宋都股份   13.4012  38    176.6556  46    27.4929  57   0.1200  79
  600094 大名城     22.7660  22    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  600158 中体产业    6.5750  64     38.5522  73    10.9223  69   0.0689  85
  600162 香江控股   23.7436  19    183.7666  45    43.1380  43   0.2441  64
  600173 卧龙地产    7.2506  60     57.6212  68    15.5827  64   0.4342  51
  600223 鲁商置业   10.0097  44    433.9490  28    75.4877  32   0.1100  80
  600239 云南城投   16.0569  31    788.0302  19   143.9084  20   0.1600  75
  600266 北京城建   15.6704  32    982.0877  14   140.4273  21   0.9300  25
  600322 天房发展   11.0570  40    356.7908  32    63.4949  37   0.1973  69
  600325 华发股份   19.1420  24   1396.8265  11   199.1681  15   0.7700  28
  600340 华夏幸福   29.5495  11   3758.6471   3   596.3542   4   2.8300   1
  600376 首开股份   25.4581  15   2404.6339   5   366.7764   8   0.7307  30
  600383 金地集团   45.1458   4   2079.4207   7   373.3221   7   1.5200  13
  600466 蓝光发展   21.2363  23    952.3988  15   245.5303  12   0.5728  40
  600510 黑牡丹      7.9552  55    220.8232  40    62.8922  38   0.4700  48
  600565 迪马股份   23.6611  20    375.5949  31    95.3799  28   0.2800  63
  600604 市北高新   10.4253  41    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  600639 浦东金桥    7.0317  62    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  600649 城投控股   24.2079  18    377.6962  30    32.1516  50   0.6600  32
  600657 信达地产   15.2426  33    719.5275  22   152.1605  19   0.6600  32
  600658 电子城      7.9899  54    113.2009  58    21.3397  59   0.6400  34
  600663 陆家嘴     24.4455  16    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  600665 天地源      8.6412  51    215.7262  41    39.5471  47   0.2940  62
  600675 中华企业   18.6706  26    278.5834  36    76.5897  31   0.1960  70
  600683 京投发展    7.4078  58    278.6347  35    62.1740  40   0.4300  52
  600684 珠江实业    8.5346  52    136.4368  50    42.3985  45   0.4200  53
  600696 ST匹凸      3.4057  74      8.1305  81     1.7509  89   0.0500  88
  600708 光明地产    9.8889  45    541.5449  25   208.1126  14   1.1356  17
  600716 凤凰股份    9.1022  48     82.4838  62    13.4311  66  -0.1645  94
  600724 宁波富达   14.4494  35    143.2892  48    41.5721  46  -0.6035  96
  600733 SST前锋     0.7560  92      3.8471  87     0.3822 109   0.0390  89
  600736 苏州高新   11.3895  39    263.7830  37    62.4249  39   0.4800  47
  600743 华远地产   23.4610  21    343.5299  33    99.0379  27   0.3500  58
  600748 上实发展   14.0838  36    390.5027  29    72.3392  33   0.4700  48
  600823 世茂股份   37.5117   7    919.1791  16   186.6677  16   0.5900  38
  600848 上海临港    3.9955  71    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  601155 新城控股    7.1944  61   1835.2666   9   405.2568   5   2.7100   2
  601588 北辰实业   26.6000  13    799.8002  18   154.5651  18   0.3400  59
  831711 青浦资产    0.0250 111     10.6209  78     0.1575 115   0.0500  88
  832230 新伟科技    0.2867  98      2.5120  93     0.9360  96   0.3000  61
  832925 城投鹏基         - 115      0.2619 112     0.5289 102   0.3000  61
  832968 东软股份    0.6469  94      7.6434  82     2.7075  82   0.5800  39
  833517 策源股份    0.4017  95      6.3927  84     4.6255  78   0.7876  27
  833925 兴业源      0.2673  99      0.8312 102     0.6744 100   0.2400  65
  834209 正合股份    1.1159  87      3.2997  90     3.4775  81   0.5400  43
  834213 物管股份    0.1875 102      0.9989 100     2.5380  83   0.3514  57
  834962 嘉宝股份    0.8804  91     10.3730  79     9.7194  72   2.1819   6
  835086 房米网      0.9627  90      1.7448  97     0.7712  98   0.0710  83
  835232 特毅股份    0.0130 113      0.1449 115     0.4112 107   0.1700  74
  835576 数字硅谷    1.0546  89      3.3911  89     1.0387  93   0.1600  75
  836397 智善生活         - 115      1.8383  96     2.2194  88   0.7700  28
  837118 盈科行      0.0424 108      0.4382 108     0.5292 101   0.2200  67
  837130 中环互联    0.2105 101      2.2191  94     2.2958  87   0.7700  28
  837249 乐生活      0.3244  96      2.7132  91     2.4566  84   0.1600  75
  837498 第一物业    0.2390 100      5.2173  85     3.7095  80   1.6000  11
  837637 新基地      0.1050 105      0.7929 103     0.2536 111   0.2000  68
  838042 中经世纪    0.1629 104      0.7780 104     0.7090  99   0.6200  36
  838527 恒略智汇    0.0224 112      0.0967 116     0.0945 116  -0.0400  92
  838844 荣超股份    0.0975 106      2.1865  95     2.3010  86   0.9558  23
  839277 花千墅      0.0325 109      0.3600 111     0.1706 113   0.6300  35
  839458 兴中能源    3.2900  75      6.8626  83     0.1588 114   0.1560  76
  839519 美城股份    0.0600 107      0.4012 109     0.4876 104   0.7700  28
  839955 美的物业    0.1710 103      3.7557  88     4.4662  79   2.2600   5
  870567 儒房融科    0.2907  97      0.5933 105     0.5051 103   0.1300  78
  870685 银中物业         - 115      1.6059  98     2.3260  85   1.9400   9
  871326 武侯高新    1.5263  85     28.6172  75     1.2348  90   0.0700  84
  871485 长安文化         - 115      0.2393 113     0.2669 110   1.6200  10
  871893 保利物业         - 115     20.3566  76    32.3674  49   2.3000   4
  871971 中楚物业    0.0253 110      0.5136 107     1.1806  91   1.0300  21
  872176 信谊股份         - 115      0.3996 110     0.4855 105   0.3100  60
  872196 兴业物联         - 115      1.3134  99     0.7975  97   0.4500  49
  872267 金发股份    0.0067 114      0.5669 106     1.0158  94   2.1600   7
  872269 保亿物业         - 115      0.9255 101     1.0637  92   0.1476  77
  872487 筑建股份         - 115      0.2246 114     0.3896 108   0.7031  31
  900902 市北B股     4.6585  68    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  900911 金桥B股     2.7218  79    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  900928 临港B股     1.0715  88    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  900932 陆家B股     9.1728  47    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  900940 大名城B     1.9872  81    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  900957 凌云B股     1.8400  82     10.1943  80     0.9811  95   0.0861  82
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  000006 深振业A    13.5000  42     55.6777  43     8.0564  35  15.2400  40
  000011 深物业A     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  000014 沙河股份    2.0171  81      7.4081  77     0.0763  98   1.0300 106
  000029 深深房A    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  000031 中粮地产   18.1373  33     66.3049  36     9.4533  29  15.4400  39
  000043 中航地产    6.6696  69     41.7844  50     1.5059  67   3.6400 101
  000402 金融街     29.8893  16    295.5522   7    30.0641   9  10.5600  68
  000502 绿景控股    1.8482  83      1.2903  93    -0.8326 113 -48.7900 113
  000514 渝开发      8.4377  60     30.0358  56     0.8080  70   2.7300 103
  000517 荣安地产   31.8392  14     42.1840  49     5.4176  45  13.7200  46
  000537 广宇发展   18.6252  31     96.5865  28    21.7179  12  27.5600  21
  000540 中天金融   46.9766   5    160.7150  16    20.8155  13  13.5000  47
  000573 粤宏远A     6.4821  70     16.7757  73     0.3547  79   2.1000 104
  000608 阳光股份    7.4991  66     29.8540  57     1.5236  66   5.2300  94
  000615 京汉股份    7.8360  64     19.5371  68     3.0922  55  16.8500  36
  000631 顺发恒业   24.3252  21     60.9260  40     7.6504  36  13.1700  49
  000656 金科股份   53.3972   4    197.6901  12    20.0461  15  10.6300  67
  000671 阳光城     40.5007   8    191.5012  13    20.6197  14  14.3300  43
  000691 亚太实业    3.2327  78      0.7441  97    -0.0860 112 -10.9300 111
  000736 中交地产    2.9719  80     20.9549  66     6.1717  42  21.2700  28
  000838 财信发展   11.0046  49     17.8263  70     1.9579  61  11.2200  61
  000897 津滨发展   16.1727  36     11.7960  75    -1.1936 114  -9.6300 110
  000918 嘉凯城     18.0419  34     50.5898  47    19.8775  16  48.8200   8
  000926 福星股份    9.7152  55    102.7263  24     8.4536  32   8.7400  79
  000965 天保基建   10.0894  52     51.2171  45     4.1086  48   8.3600  84
  000981 银亿股份   40.2799   9    179.5046  15    16.0129  21   9.5800  73
  001979 招商蛇口   79.0409   3    683.6802   3   122.2031   3  20.3200  30
  002016 世荣兆业    8.0910  62     24.7553  61     9.1298  30  44.1700  10
  002077 大港股份    5.8035  72     38.6325  51     0.3363  81   0.8700 107
  002146 荣盛发展   43.4816   7    275.1023   8    57.6077   7  22.4400  25
  002208 合肥城建    3.2010  79     17.4322  71     1.3277  68   7.8700  86
  002244 滨江集团   31.1144  15    142.7869  19    17.1141  19  12.6400  55
  002285 世联行     20.4398  27     50.6844  46    10.0388  27  21.8500  27
  002314 南山控股   18.7753  28     58.8993  42     6.4186  39  11.1000  62
  200002 万科B     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  200011 深物业B     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  200029 深深房B    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  600007 中国国贸   10.0728  53     64.6753  38     6.3481  40  10.1600  70
  600048 保利地产  118.5844   1   1069.7980   2   156.2589   2  16.3200  37
  600052 浙江广厦    8.7179  57     23.0970  65     1.8859  63   8.6200  80
  600053 九鼎投资    4.3354  74     20.1436  67     3.2385  52  17.2000  34
  600064 南京高科    7.7247  65    101.2143  25     9.4602  28   9.5300  74
  600067 冠城大通   14.9211  40     72.4753  35     5.9516  44   8.4700  82
  600077 宋都股份   13.4012  43     37.2955  52     1.5568  65   4.2500  97
  600094 大名城     24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  600158 中体产业    8.4374  61     16.2988  74     0.5811  74   3.6200 102
  600162 香江控股   34.0067  11     76.6291  31     8.1660  34  11.5900  60
  600173 卧龙地产    7.2770  68     19.2153  69     3.1483  54  17.4600  33
  600223 鲁商置业   10.0097  54     23.3154  64     1.0536  69   4.6200  96
  600239 云南城投   16.0569  37     52.8124  44     2.6401  56   5.4400  92
  600266 北京城建   15.6704  38    202.1346  11    14.5611  22   7.4800  87
  600322 天房发展   11.0570  48     43.8066  48     2.1813  60   5.1100  95
  600325 华发股份   21.1831  26    118.8268  21    16.2038  20  12.6500  54
  600340 华夏幸福   29.5495  17    370.9502   5    87.8081   4  31.4000  17
  600376 首开股份   25.7957  18    297.5385   6    23.6278  10   8.8700  78
  600383 金地集团   45.1458   6    407.6406   4    68.4268   5  17.6200  32
  600466 蓝光发展   21.3430  25    145.4446  17    13.6595  24  12.8100  53
  600510 黑牡丹     10.4710  50     77.6622  30     4.9357  47   6.5100  91
  600565 迪马股份   24.2042  22     74.7677  32     6.6942  38   9.9100  71
  600604 市北高新   18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  600639 浦东金桥   11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  600649 城投控股   25.2958  19    190.7522  14    17.5859  18   9.1600  77
  600657 信达地产   15.2426  39     98.4608  27    10.1129  26  10.7200  64
  600658 电子城      7.9899  63     63.5510  39     5.0849  46   8.2500  85
  600663 陆家嘴     33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  600665 天地源      8.6412  58     30.4556  55     2.5408  57   8.6000  81
  600675 中华企业   18.6706  30     36.0978  53     3.6677  50  10.6800  65
  600683 京投发展    7.4078  67     23.5138  63     3.2175  53  14.2900  45
  600684 珠江实业    8.5346  59     28.9803  59     3.5978  51  13.1600  50
  600696 ST匹凸      3.4057  76      2.7663  84     0.1803  88   6.7600  89
  600708 光明地产   17.1434  35    103.9050  23    19.4684  17  20.1100  31
  600716 凤凰股份    9.3606  56     32.5945  54    -1.5401 115  -4.5400 109
  600724 宁波富达   14.4524  41     17.1384  72    -8.7216 116 -40.5673 112
  600733 SST前锋     1.9759  82      1.9256  87     0.0772  97   4.0920  99
  600736 苏州高新   11.9429  45     74.0475  33     6.0626  43  10.2200  69
  600743 华远地产   23.4610  23     73.2152  34     8.1895  33  11.6500  59
  600748 上实发展   18.4456  32     99.7454  26     8.7234  31   9.1700  76
  600823 世茂股份   37.5117  10    217.4728   9    22.2527  11  10.6400  66
  600848 上海临港   11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  601155 新城控股   22.5738  24    206.2356  10    60.2891   6  34.1800  13
  601588 北辰实业   33.6702  12    125.9897  20    11.4041  25   9.4100  75
  831711 青浦资产    3.3676  77     10.0902  76     0.1510  90   1.4500 105
  832230 新伟科技    0.6065  92      1.4912  90     0.1798  89  14.3600  42
  832925 城投鹏基    0.0553 110      0.1561 114     0.0164 109  10.6800  65
  832968 东软股份    0.8434  90      3.1382  83     0.3698  78  14.3200  44
  833517 策源股份    0.9000  88      4.7761  79     0.7088  72  16.0400  38
  833925 兴业源      0.3000  98      0.6280  98     0.0723 100  11.8300  57
  834209 正合股份    1.1321  85      2.1768  86     0.6114  73  33.2800  15
  834213 物管股份    0.1875 103      0.3213 106     0.0659 102  21.1300  29
  834962 嘉宝股份    0.8804  89      4.2722  80     1.9210  62  56.4300   5
  835086 房米网      1.0384  86      1.4101  91     0.0740  99   5.3900  93
  835232 特毅股份    0.0505 111      0.0719 116     0.0084 110  11.6700  58
  835576 数字硅谷    1.3000  84      1.7135  88     0.2114  86  13.1500  51
  836397 智善生活    0.1500 105      0.3544 104     0.1158  92  39.0400  11
  837118 盈科行      0.1392 106      0.2184 109     0.0307 108  15.1200  41
  837130 中环互联    0.6090  91      1.5320  89     0.4715  77  33.7200  14
  837249 乐生活      0.5436  94      0.9337  95     0.0875  94   9.8300  72
  837498 第一物业    0.4131  96      2.6179  85     0.5439  76  32.9800  16
  837637 新基地      0.3300  97      0.5336 100     0.0662 101  13.2260  48
  838042 中经世纪    0.2025 101      0.4639 102     0.1264  91  29.3500  19
  838527 恒略智汇    0.0800 109      0.0824 115    -0.0022 111  -3.5000 108
  838844 荣超股份    0.3000  98      1.4100  92     0.2867  84  22.6400  24
  839277 花千墅      0.0800 109      0.2007 110     0.0505 105  28.7700  20
  839458 兴中能源    4.8900  73      6.3953  78     0.7629  71  12.9434  52
  839519 美城股份    0.2000 102      0.3160 107     0.0786  96  38.9800  12
  839955 美的物业    0.2560  99      1.0802  94     0.5640  75  70.6600   2
  870567 儒房融科    0.4167  95      0.5145 101     0.0533 104  11.0600  63
  870685 银中物业    0.1600 104      0.5647  99     0.3104  82  63.5500   3
  871326 武侯高新   13.3429  44     24.4412  62     0.3413  80   4.1700  98
  871485 长安文化    0.0500 112      0.1847 112     0.0831  95  57.1200   4
  871893 保利物业    1.0000  87      3.9477  82     2.3018  59  54.8500   6
  871971 中楚物业    0.1001 107      0.2589 108     0.1032  93  49.7600   7
  872176 信谊股份    0.1000 108      0.1988 111     0.0308 107  16.9400  35
  872196 兴业物联    0.5500  93      0.9185  96     0.2143  85  29.4200  18
  872267 金发股份    0.1000 108      0.3255 105     0.1945  87  89.1100   1
  872269 保亿物业    0.2500 100      0.3795 103     0.0369 106  10.2200  69
  872487 筑建股份    0.1000 108      0.1675 113     0.0586 103  45.1300   9
  900902 市北B股    18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  900911 金桥B股    11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  900928 临港B股    11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  900932 陆家B股    33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  900940 大名城B    24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  900957 凌云B股     3.4900  75      4.2310  81     0.3003  83   7.3600  88
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2023-07-20◇

  ●2023-06-21 华发股份:出售子公司股权暨关联交易(公司公告)                 
      2023年6月21日公告,公司拟将全资子公司珠海华发文化传播有限公司、珠海华
  发阅潮文化有限公司100%股权分别转让给珠海华发国际会展管理有限公司、珠海华发
  现代服务投资控股有限公司,转让价格分别为48,925.52万元人民币、76.84万元人民
  币。

  ●2023-06-15 华发股份:中标土地(公司公告)                                 
      2023年6月15日公告,6月13日,公司全资子公司成都华耀房地产开发有限公司经
  公开竞投获得四川天府新区公园城市建设局公开挂牌转让的编号为TF(07):2023-13地
  块的国有建设用地使用权。地块位于成都市天府新区正兴街道凉风顶村二组,总出让
  面积为95,336.74平方米,规划用途为住宅用地。成交总价为人民币381,762万元,溢
  价率为14.38%。上述土地的竞得是公司基于成都市场良好发展前景的战略决策,是公
  司在经营稳健、现金流稳定的基础上增加成都市场优质土储的战略举措,有利于公司
  进一步深耕成都市场,提升公司未来的经营业绩,增强公司可持续发展能力。上述地
  块位于成都天府新区优质地段,地理位置优越,周边配套完善,交通便利;同时可与
  公司在成都已布局的项目形成品牌联动效应,增强公司在成都的市场影响力,对公司
  未来的可持续发展具有积极意义。

  ●2023-03-01 华发股份:向特定对象发行股票申请获上海证券交易所受理(公司公告
  )                                                                         
      2023年3月1日公告,公司于2023年2月28日收到上海证券交易所出具的《关于受
  理珠海华发实业股份有限公司沪市主板上市公司发行证券申请的通知》(上证上审(
  再融资)〔2023〕15号)。上交所对公司报送的沪市主板上市公司发行证券的募集说
  明书及相关申请文件进行了核对,认为该项申请文件齐备,符合法定形式,决定予以
  受理并依法进行审核。

  ●2023-01-05 华发股份:非公开发行A股股票申请获中国证监会受理(公司公告)    
      2023年1月5日公告,公司于2023年1月4日收到中国证券监督管理委员会出具的《
  中国证监会行政许可申请受理单》(受理序号:223207)。中国证监会对公司提交的
  上市公司非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查,认为申请材料齐全,决
  定对该行政许可申请予以受理。

  ●2023-01-04 华发股份:收购深圳融华置地投资有限公司51%股权(公司公告)      
      2023年1月4日公告,全资子公司珠海华发房地产开发有限公司拟收购深圳融创文
  旅产业发展集团有限公司持有的深圳融华置地投资有限公司51%股权(标的股权收购
  价款为人民币357,000万元)及深圳融创文旅对融华置地的债权及利息(标的债权收
  购价款为人民币11,902,437.16元)。本次收购以现金方式进行。收购完成后,珠海
  华发将持有融华置地100%股权。

  ●2022-12-06 华发股份:2022年度非公开发行A股股票预案(公司公告)            
      2022年12月6日公告,公司拟定增不超过63,500万股,拟募集资金总额不超过600
  ,000万元,投入郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶G82项目、湛江华发新城市南(
  北)花园项目、湛江华发新城市南(北)花园项目、绍兴金融活力城项目、补充流动
  资金。项目总投资4,401,482.95万元。其中,华发集团参与认购金额不超过人民币30
  0,000万元,且认购数量不低于本次非公开发行实际发行数量的28.49%。

  ●2022-11-26 华发股份:收购铧金投资有限公司100%股权暨关联交易(公司公告)   
      2022年11月26日公告,为促进公司上下游产业链整合,充分发挥房地产开发业务
  与物业管理业务之间的协同效应,进一步提升公司产品服务力,公司全资香港子公司
  光杰投资拟收购香港华发持有的铧金投资100%股权,从而间接持有香港联交所主板上
  市公司华发物业服务集团有限公司(00982.HK)36.88%的股份。本次交易以上述交易
  标的在评估基准日(2022年9月30日)的股东全部权益评估价值为交易对价,交易对
  价为人民币43,734.97万元。华发物业服务是公司房地产项目的物业服务供应商,对
  于塑造和维护“华发”品牌形象、创造品牌溢价具有重要意义。通过本次收购,华发
  物业服务将成为公司强化客服、物业管理和配套服务的抓手。

  ●2022-10-17 华发股份:近期生产经营情况(公司公告)                         
      2022年10月17日公告,2022年9月,公司实现销售金额82.6亿元,同比增长45.4%
  ,环比增长24.6%;销售面积26.9万平方米,同比增长32.5%,环比增长13.5%。2022
  年1-9月,公司实现销售金额729.5亿元,销售面积252.6万平方米。公司销售回款保
  持稳健态势,前三季度回款总额约500亿元,持续助力公司稳健发展。2022年1-9月,
  公司共获取14宗土地项目,用地面积共计57.35万平方米。公司积极在长三角核心城
  市进行战略布局,1-9月在上海、杭州共获取10宗优质地块,用地面积42.29万平方米
  ,占新增土储用地面积比重超70%。截至2022年9月30日,在交易所市场存续境内公司
  债及资产支持证券余额222.35亿元(不含次级债券),其中,3个月内到期的公司债
  与资产支持证券规模为0亿元,一年内到期的公司债与资产支持证券规模为0亿元。今
  年以来,公司先后在公开市场成功发起融资储备额度189亿元,顺利完成全市场首单
  类REITs 15.48亿元转售续期,成功发行南湾华发商都CMBS35亿元、威海华发新天地
  商业CMBN 6.3亿元和中山华发广场CMBS 6亿元,持续获得市场的认可和支持。

  ●2022-09-24 华发股份:收购项目公司股权(公司公告)                         
      2022年9月24日公告,为进一步整合资源,提升运营决策效率,根据经营发展需
  要,公司子公司无锡铧利收购润金陇持有的无锡铧安15%股权,抵扣相关债权债务后
  ,交易对价为人民币390,308,178.73元;收购天润陇行持有的润陇投资(持有无锡铧
  安25%股权)100%股权,抵扣相关债权债务后,交易对价为人民币650,590,297.88元
  。本次收购均以现金方式进行。本次收购前,本公司控股子公司上海铧佰置业有限公
  司持有无锡铧安60%股权,润陇投资持有无锡铧安25%股权,润金陇持有无锡铧安15%
  股权。本次收购完成后,上海铧佰直接持有无锡铧安60%股权,通过其全资子公司无
  锡铧利持有无锡铧安40%股权,合计持有无锡铧安100%股权。

  ●2022-07-07 华发股份:与关联方进行融资暨关联交易(公司公告)               
      华发股份(600325)

  ●2022-03-29 华发股份:向珠海市海川地产有限公司增资暨关联交易(公司公告)   
      2022年3月29日公告,公司拟对子公司珠海市海川地产有限公司进行现金增资并
  签订《增资协议》。增资完成后,海川公司注册资本由100,000万元增加至100,903.6
  1万元,公司对海川公司持股比例由49.75%变更为50.20%。本次增资价款为人民币54,
  412.1629万元。

  ●2021-12-30 华发股份:向控股子公司增资(公司公告)                         
      2021年12月30日公告,为推进公司绍兴项目开发建设进度,公司全资子公司杭州
  铧泓按持股比例(65%)向杭州铧璟增资17.55亿元;杭州铧璟另一股东杭州招雅企业
  管理有限公司按持股比例(35%)向杭州铧璟增资9.45亿元。上述增资均以现金方式
  进行。增资完成后,杭州铧璟股本变更为43亿元,杭州铧璟将向其全资子公司绍兴铧
  越置业有限公司增资27亿元。

  ●2021-06-25 华发股份:出售子公司股权暨关联交易(公司公告)                 
      2021年6月25日公告,为进一步优化公司业务结构,集中力量发展公司房地产业
  务的专业化经营优势,公司全资子公司华宜投资拟将其持有的华宜生态100%股权出售
  给华实控股并签署《股权转让协议》。本次交易对价为人民币23,534.78万元。本次
  交易完成后,华宜投资将不再持有华宜生态股权。

  ●2021-05-26 华发股份:子公司转让基金份额暨关联交易(公司公告)             
      2021年5月26日公告,为进一步优化公司业务结构,盘活存量资产,集中资源发
  展公司房地产业务的专业化经营优势,公司全资子公司华发华宜拟将其作为有限合伙
  人/基金份额持有人所持有的4家合伙企业的合伙份额及1项契约型基金份额协议转让
  给华实资管,转让总价款合计为人民币200,850.45万元。

  ●2021-05-26 华发股份:对珠海市海川地产有限公司增资暨关联交易(公司公告)   
      2021年5月26日公告,为增强公司市场竞争力,积极把握战略发展机遇,推进公
  司战略布局,满足公司房地产项目拓展需要,控股子公司海川公司各股东按持股比例
  对海川公司合计增资995,025.00万元,增资后各股东持股比例保持不变。上述增资完
  成后,可充分利用各股东方资金及品牌优势,将海川公司打造成为公司在全国各区域
  进行项目拓展的平台公司。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-11-03◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      公司2015年1-6月
      每股收益:0.30
      净资产收益率:3.46%
      营业收入同比变动:11.85%
      净利润同比变动:432.27%
      一、董事局关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
      2015年上半年,公司合计新增计容建筑面积68.02万平方米(计权益面积)的土
  地储备。公司在巩固珠海市场的同时,继续加大在上海、武汉等地区的土地获取力度
  ,公司项目区域布局进一步优化。今年以来上海地区住宅市场量价齐升,公司通过成
  功的战略发展布点,两次联合华润竞得闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元1
  0-03号及09-03号地块,为公司在上海打造标杆产品,实现品牌落地创造良好条件。
  公司土地储备持续扩大,区域布局不断优化,逐步向战略重点城市集中,形成了以珠
  海、广州、上海和武汉为重点区域的开发格局,为公司发展提供强大的后劲,使公司
  业绩具备持续增长的能力。
      商业地产板块各产品线已走上正轨,商业经营公司管理职能、团队建设、流程体
  系已逐步完善,华发商都、新天地、华商百货下属公司的运作不断做实,开业以来,
  华发商都日人流量最高达近 14 万人次。三家子公司组织架构已明确,运营管理机制
  已梳理完善,财务制度、招商收租、薪酬体系等各项工作得到提升。
      华发景龙的组织架构、团队建设和制度建设逐步到位并迅速展开实体业务,成功
  地将华发景龙公司和“定制精装”业务推向市场,定制精装业务开局良好。
      新科技公司一手抓团队建设,一手抓业务推进,确立了以智能家居、互联网社区
  和互联网金融三大业务为重点方向,其中华发?优生活智慧社区平台即将上线,迈出
  华发互联网+业务的第一步。
      二、其他披露事项
      (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比
  发生大幅度变动的警示及说明
      □适用 √不适用
      (二) 董事局、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
      □适用√不适用
      (三) 其他披露事项
      无


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-16◇

                                         17A             18E             19E
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                              0.77            0.99            1.27
  一月预期变化率(%)                        -               -               -
  净利润(万元)                     162037.63       210594.27       268599.67
  净利润同比(%)                        59.11           49.25           27.54
  主营收入(万元)                  1991681.39      2521242.79      3204613.48
  主营收入同比(%)                      49.76           48.11           27.10
  预测机构数                               -            6.00            6.00
  每股净资产(元)                        5.61           12.77           14.04
  未来两年复合增长率                       -               -               -
  预测PE                                9.56            7.51            5.89
  预测PB                                1.31            0.58            0.53
  预测PEG                                  -               -               -
  预测PS                                0.78            0.63            0.49

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-16

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内            13          -          6         -         -        19
  三个月内            21          -          6         -         -        27
  六个月内            40          -         12         -         -        52
  12个月内            73          2         28         -         -       103


  ◆每股收益预测明细◆                                  截止日期:2018-04-16

  日期             机构             评级         18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  2018-04-17     中金公司           推荐        1.05        1.41           -
  2018-04-13     民生证券       强烈推荐        1.05        1.44           -
  2018-04-13     中信建投           买入        0.96        1.15           -
  2018-04-12     西南证券           买入        1.03        1.26           -
  2018-04-12     东莞证券           推荐        0.92        1.18           -
  2018-04-11     中投证券           推荐        0.79        0.87           -
  2017-10-31     海通证券           买入        0.79        1.08           -
  2017-10-30     招商证券       强烈推荐        0.99        1.24           -
  2017-10-29     广发证券           买入        0.95           -           -
  2017-04-17     国海证券           买入        1.34        1.55           -


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2018-04-13 华发股份:业绩稳步兑现,大湾区资源龙头(中信建投 陈慎,王嵩)   
   公司发布2017年年报,实现营业收入199.2亿,同比增长49.8%,归母净利润16.2亿
   ,同比增长59.1%,EPS0.77元。预计公司2018-2019年EPS为0.96元、1.15元,维持
   “买入”评级。

  ●2018-04-13 华发股份:年报点评:业绩高速增长,城市布局优化(民生证券 杨柳)
   公司在深耕大湾区的基础上拓展全国布局,未来将持续受益于低融资成本的优势。
   我们预计公司18-20年EPS分别为1.05、1.44和1.78元,对应PE为7.2、5.2和4.2倍,
   公司最近三年市盈率的最大值、中位值、最小值分别为27.1、18.5和9.9x,维持“
   强烈推荐”评级。

  ●2018-04-12 华发股份:2017年报点评:管理开始提效、业绩增长超预期(西南证券
  胡华如)                                                                   
   预计2018-2020年EPS分别为1.03元、1.26元、1.45元,未来三年归母净利润将保持2
   4%的复合增长率。给予公司2018年10倍估值,对应目标价10.3元,维持“买入”评
   级。

  ●2018-04-12 华发股份:2017年年报点评:结算业绩增长近六成,深度受益粤港澳大
  湾区发展(东莞证券 何敏仪)                                                 
   公司深耕珠海数十载,当地龙头优势凸显。近年积极推进大湾区城市群及长三角一
   二线城市,对冲过度集中风险。随着粤港澳大湾区建设加快推进,同时大型基建持
   续落成,珠海经济及房地产市场持续较快发展预期强烈。公司将深度受益区域红利
   释放。预测公司18年-19年EPS分别为0.92元和1.18元,对应当前股价估值偏低,给
   予公司“推荐”投资评级。

  ●2018-01-29 华发股份:珠海龙头,大湾区推进提升公司价值(东莞证券 何敏仪)  
   公司深耕珠海数十载,当地龙头优势凸显,随着粤港澳大湾区建设加快推进,同时
   大型基建持续落成,珠海经济及房地产市场持续较快发展预期强烈。公司将深度受
   益区域红利释放。17年一季度顺利完成股权激励计划,将进一步绑定公司、股东与
   管理层的利益。未来几年业绩持续提升,为投资者创造理想的收益值得期待。预测
   公司17年-18年EPS分别为0.67元和0.88元,对应当前股价PE分别为13.5倍和10.5倍
   ,估值偏低。同时公司账上未分配利润占比相对较高,公司股票具备投资价值。给
   予公司“推荐”投资评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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