◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 沈阳商业城股份有限公司
英文全称 : Shenyang Commercial City Co.,Ltd.
注册地址 : 辽宁省沈阳市沈河区中街路212号
办公地址 : 辽宁省沈阳市浑南新区世纪路2号福融天地广场6栋19层1-2室
所属地域 : 辽宁
所属行业 : 零售业
公司网址 : www.sysyc.cn
电子信箱 : sycgf3801@sina.com.cn
上市日期 : 2000-12-26
招股日期 : 2000-12-11
发行数量(万 : 4500.0000
股)
发行价格(元/: 5.68
股)
首日开盘价 : 14.00元
上市推荐人 : 南方证券有限公司
主承销商 : 南方证券有限公司
法人代表 : 孙世光
董 事 长 : 孙世光
总 经 理 : 孙世光
董 秘 : 孙震
董秘传真 : 024-24865832
董秘邮箱 : sycgf3801@sina.com.cn
董秘电话 : 024-24865832
证券代表 : 张智
电 话 : 024-24865832
传 真 : 024-24865832
邮 编 : 110179
会计事务所 : 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 许可经营项目:预包装食品兼散装食品(含冷藏、冷冻食品)、乳制品(
含婴幼儿配方乳粉)批发兼零售,酒类零售;烟草零售;图书、报刊零售
;音像制品零售。一般经营项目:服装、鞋帽、针纺织品、化妆品、箱
包皮具、钟表眼镜、金银珠宝及饰品、家居用品、五金电料、家电、
音像器材、手机、数码产品、通讯器材、照相器材、儿童玩具、家具
、花卉、办公用品、日用百货、体育用品、运动器材、工艺美术品(
不含文物)、纪念品、宠物用品、宠物食品销售,初级农产品(含蔬菜)
、水产品销售,滑冰场管理服务,房屋、场地租赁,仓储(不含化学危险
品),制作、代理、发布国内外各类广告,一类和二类医疗器材销售(法
律法规禁止及应经审批而未获批准的项目除外)。(依法须经批准的项
目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
公司简史 : 公司是由沈阳商业城(集团)作为主发起人,联合沈阳联营公司、
沈阳储运集团公司、沈阳铁西商业大厦、沈阳化工原料总公司发起设
立的股份有限公司,于1999年7月正式设立。
2000年12月,经中国证监会[2000]164号文件核准,在上海证券交
易所采用上网定价发行方式向社会公开发行人民币普通股股票4500万
股。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-6月) ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):-0.2100 目前流通(万股) :17747.25
每股净资产 (元):-1.0651 总 股 本(万股) :23157.49
每股公积金 (元):2.1375 主营收入同比增长 (%):31.21
每股未分配利润(元):-4.4567 净利润同比增长 (%):-19.27
每股经营现金流(元):-0.1211 净资产收益率 (%):--
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2023一季每股收益(元):-0.1000 净利润同比增长 (%):-53.61
2023一季主营收入(万元):2010.82 主营收入同比增长 (%):-44.20
2023一季每股经营现金流(元):-0.0096 净资产收益率 (%):--
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分配预案: 不分配
最近除权: 10送3(2006.03.17)
☆曾用名: 商业城->G商业城->商业城->*ST商城->商业城->*ST商城->商业城->*ST商
城->ST商城
◆最新消息◆
【风险提示】 2017年7月25日公告，公司股票于2017年7月20日、21日、24日连
续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，根据《上海证券交易所交易规则》
的有关规定，属于股票交易异常波动；经公司自查，并书面问询公司控股股东、实
际控制人，截至本公告日，不存在应披露而未披露的重大信息。
【定期报告】 2017年一季报披露，由于本报告期内，公司收到太原茂业支付余
下45%的盛京银行股权转让款23469.75万元，致使年初至下一报告期期末累计净利润
可能为正，与上年同期亏损相比会发生重大变化。
【风险提示】 2017年4月18日公告，上海证券交易所同意撤销对我公司股票实施
的退市风险警示，根据《上海证券交易所股票上市规则（2014年修订）》第13.2.21
条的规定，公司股票于2017年4月18日停牌一天，将于2017年4月19日起复牌。公司
股票复牌后，股票简称将由“*ST商成”变更为“商业城”，股票代码“600306”不
变，股票交易的日涨跌幅限制为10%。
【定期报告】 2016年年报披露，销售费用本期发生额较上年同期下降了了30.81
%，主要为本期广告费及运杂费减少所致。管理费用本期发生额较上年同期下降了了
16.49%，主要为本期业务招待费、会议费、办公费减少所致。
【重大事项】 2017年4月11日公告，公司申请撤销公司股票退市风险警示。公司
已向上海证券交易所提出了撤销对公司股票实施退市风险警示的申请。根据相关规
定，上海证券交易所将于收到公司申请之日后的五个交易日内，根据实际情况，决
定是否撤销对本公司股票实施的退市风险警示。在上海证券交易所审核期间，公司
不申请停牌，公司股票正常交易。
【风险提示】 2017年2月21日公告，因公司2015年度经审计的期末净资产为负值
，公司股票已于2016年4月27日被实施退市风险警示。根据《上海证券交易所股票上
市规则》第14.1.1条第（二）项等相关规定，若2016年度经审计的期末净资产继续
为负值，公司股票可能被上海证券交易所暂停上市。若2016年度经审计的期末净资
产最终确定为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司股票
将于2016年年度报告披露之日起停牌，上海证券交易所在公司股票停牌起始日后的1
5个交易日内作出是否暂停公司股票上市的决定。
【重大事项】 2017年2月8日公告，截至本公告日，交易双方已完成全部8550万
股盛京银行股权的过户登记手续，公司合计收到股权转让款52155万元。至此，公司
出售盛京银行股权暨关联交易事项已全部完成。
【业绩预告】 2017年1月20日公告，修正后预计2016年年度业绩与上年同期相比
，将实现扭亏为盈，实现归属于上市公司股东的净利润预计约11000万元左右，2016
年末归属于上市公司股东的净资产约6600万元左右（上年同期净利润-16326.88万元
）。本次业绩预告修正的主要原因是公司在2016年第四季度通过出售并交割持有的
部分盛京银行股权，产生了投资收益，并使公司净资产转正。
【重大事项】 2016年12月28日公告，根据《股份转让协议》的约定，2016年12
月27日，太原茂业已向公司支付了第二笔35%的股权转让款18254.25万元，公司已收
到上述款项。截至本公告日，交易双方已完成55%的标的资产（即47025000股）过户
登记手续，公司合计收到股权转让款28685.25万元。
【重大事项】 2016年12月27日公告，公司披露出售盛京银行股权进展，公司收
到中国证券登记结算有限责任公司出具的《过户登记确认书》交易双方已完成55%的
标的资产（即47025000股）过户登记手续。根据《股份转让协议》的约定，太原茂
业将于完成过户登记之日起五个工作日内，向公司支付第二笔35%的股权转让款1825
4.25万元。
◆控盘情况◆
2023-06-30 2023-03-31 2023-02-28 2022-12-31
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股东人数 (户) 5187 5823 5784 6183
人均持流通股(股) 34214.9 30477.8 30683.4 28703.3
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中1家基金合计持股361.86万股，占
流通盘比例为2.04%(12月末前十大流通股东中无机构投资者) 股东人数11796户
，上期为13130户，户数变动了-10.16%。
◆概念题材◆
板块: 零售业概念、壳资源概念、新零售概念、ST板块概念。
【沈阳商业龙头】公司是沈阳市商业龙头企业，是沈阳市最大的现代化综合性购物
中心之一，拥有较高商誉和稳定客户群。公司自有物业门店建筑面积129430.77万平
米。2017年公司全年计划总的目标是：营业收入10亿元；期间费用3亿元。
【核心优势】商业城位于沈阳商业最繁华的中街商圈，公司子公司铁西百货位于沈
阳铁西商圈，享有较高声誉和知名度。商业城及铁西百货在沈阳家喻户晓，多年来
在消费者心中积累了较高的声誉，“城中求诚”的理念更是在百姓心中根深蒂固。
公司物业稀缺性大，且多为自有优质物业，在行业竞争加剧、商铺租金日趋上涨的
背景下，公司优质物业成本优势的显著。
【“茂业系”控股】2014年2月，商业城(集团)同意将其持有的2090.794万股公司股
份(约占公司总股本的11.74%)以2.07亿元转让给中兆投资(折合9.9元/股)。本次股
东权益变动后，公司控股股东变为中兆投资，持有公司股份5204.84万股(占公司股
份总数的29.22%)，实际控制人变为黄茂如。黄茂如是茂业百货创办人，持有茂业集
团99.99%股份，旗下有两家上市公司-香港上市的茂业国际和成商集团(600828)。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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日期:2023-07-05 成交量(手):35641.0 成交金额(万):2905.24
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*:13.01
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中信证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部 151.43 -
东海证券股份有限公司上海长宁区长顺路证券营业部 125.06 -
长城证券股份有限公司大连五惠路证券营业部 106.77 -
招商证券股份有限公司深圳科技园高新南一道证券营 91.66 -
业部
爱建证券有限责任公司宁波彩虹南路证券营业部 89.51 -
国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 - 164.03
中国银河证券股份有限公司宁波宁穿路证券营业部 - 86.71
国信证券股份有限公司深圳龙华证券营业部 - 75.31
德邦证券股份有限公司长春西安大路证券营业部 - 73.26
广发证券股份有限公司广州中山三路中华广场证券营 - 70.75
业部
─────────────────────────────────────
日期:2023-05-29 成交量(手):22282.0 成交金额(万):1615.20
连续三个交易日内，跌幅偏离值累计达到12%的ST证券、*:-12.82
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 165.80 -
部
南京证券股份有限公司温州市府路证券营业部 105.37 -
东吴证券股份有限公司苏州吴中区木渎镇证券营业部 72.95 -
广发证券股份有限公司广州中山三路中华广场证券营 64.65 -
业部
财通证券股份有限公司洞头霞光大道证券营业部 55.83 -
南京证券股份有限公司温州市府路证券营业部 - 88.59
中信证券股份有限公司深圳科技园证券营业部 - 80.01
东吴证券股份有限公司苏州吴中区木渎镇证券营业部 - 73.73
中国银河证券股份有限公司赣州登峰大道证券营业部 - 71.26
申万宏源证券有限公司嘉兴分公司 - 65.79
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日期:2022-12-08 成交量(手):178598.0 成交金额(万):18763.14
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达到15%的ST证券、*:15.40
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东吴证券股份有限公司苏州吴中区木渎镇证券营业部 399.20 -
招商证券股份有限公司上海江苏路证券营业部 333.97 -
兴业证券股份有限公司南京天元东路证券营业部 333.48 -
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 314.81 -
部
东方财富证券股份有限公司山南香曲东路证券营业部 311.38 -
东方证券股份有限公司沈阳市府大路证券营业部 - 1548.65
东吴证券股份有限公司苏州吴中区木渎镇证券营业部 - 860.55
华泰证券股份有限公司无锡解放西路证券营业部 - 495.72
平安证券股份有限公司会员总部 - 416.34
国新证券股份有限公司深圳前海证券营业部 - 364.30
─────────────────────────────────────
日期:2022-10-19 成交量(手):62591.0 成交金额(万):6348.29
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达到15%的ST证券、*:15.10
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
方正证券股份有限公司北京彩和坊路证券营业部 187.37 -
广发证券股份有限公司珠海三台石路证券营业部 182.43 -
光大证券股份有限公司成都春熙路证券营业部 165.28 -
兴业证券股份有限公司平潭综合实验区分公司 156.91 -
东吴证券股份有限公司上海西藏南路证券营业部 134.20 -
申万宏源证券有限公司吉林吉林大街证券营业部 - 591.02
东吴证券股份有限公司苏州吴中区木渎镇证券营业部 - 508.91
国信证券股份有限公司深圳红岭中路证券营业部 - 397.61
华泰证券股份有限公司上海普陀区江宁路证券营业部 - 291.74
南京证券股份有限公司温州市府路证券营业部 - 213.04
─────────────────────────────────────
日期:2021-11-08 成交量(手):27262.0 成交金额(万):4091.13
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达到15%的ST证券、*:15.00
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东亚前海证券有限责任公司深圳分公司 467.15 -
招商证券股份有限公司深圳建安路证券营业部 215.82 -
招商证券股份有限公司深圳南山南油大道证券营业部 183.03 -
东北证券股份有限公司北京朝外大街证券营业部 160.61 -
华鑫证券有限责任公司长春工农大路证券营业部 105.64 -
国联证券股份有限公司上海邯郸路证券营业部 - 636.14
申万宏源证券有限公司深圳金田路证券营业部 - 161.99
华鑫证券有限责任公司长春工农大路证券营业部 - 132.80
中航证券有限公司广州天河北路证券营业部 - 105.47
广发证券股份有限公司广州科韵路证券营业部 - 91.80
─────────────────────────────────────
日期:2021-06-07 成交量(手):1236.0 成交金额(万):99.21
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达到15%的ST证券、*:15.04
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华泰证券股份有限公司沈阳大西路证券营业部 42.43 -
华泰证券股份有限公司江阴福泰路证券营业部 40.87 -
东方证券股份有限公司上海静安区乌鲁木齐北路证券 9.27 -
营业部
海通证券股份有限公司广州东风西路证券营业部 4.15 -
中信建投证券股份有限公司济南和平路证券营业部 1.88 -
海通证券股份有限公司沈阳大西路证券营业部 - 8.32
国泰君安证券股份有限公司上海分公司 - 7.92
银泰证券有限责任公司无锡兴源北路证券营业部 - 7.92
平安证券股份有限公司深圳金田路证券营业部 - 7.37
平安证券股份有限公司深圳蛇口招商路招商大厦证券 - 6.46
营业部
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-15◇
主要财务指标 2023中期 2023一季 2022末期 2022三季
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.2100 -0.1000 -1.0559 -0.2700
基本每股收益(扣除后) -0.2100 - -0.2941 -
摊薄每股收益(元) -0.2092 -0.0964 -1.0559 -0.2717
每股净资产(元) -1.0651 -0.9524 -0.8560 -0.0717
每股未分配利润(元) -4.4567 -4.3440 -4.2475 -3.4633
每股公积金(元) 2.1375 2.1375 2.1375 2.1375
销售毛利率(%) 38.93 69.28 66.59 60.58
营业利润率(%) -58.89 -111.15 -80.91 -71.05
净利润率(%) -58.94 -111.07 -222.16 -71.69
股东权益(%) -18.26 -16.73 -14.94 -1.22
流动比率 0.05 0.03 0.04 0.12
速动比率 0.04 0.03 0.03 0.10
每股经营现金流量(元) -0.1211 -0.0096 -0.1148 -0.1012
会计师事务所审计意见 未审计 未审计 强调事项 未审计
报表公布日 2023-08-01 2023-04-29 2023-03-30 2022-10-29
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022中期 2022一季 2021末期 2021三季
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.1800 -0.0600 -0.5931 -0.3300
基本每股收益(扣除后) -0.1800 - -0.6070 -
摊薄每股收益(元) -0.1754 -0.0628 -0.4563 -0.3275
每股净资产(元) 0.0246 0.1371 0.1999 -1.4076
每股未分配利润(元) -3.3670 -3.2544 -3.1916 -3.8834
每股公积金(元) 2.1375 2.1375 2.1375 1.1455
销售毛利率(%) 60.18 57.67 54.63 53.89
营业利润率(%) -63.68 -36.90 -67.43 -50.52
净利润率(%) -64.85 -40.34 -69.37 -53.51
加权净资产收益率(%) - -37.25 -43.09 -
摊薄净资产收益率(%) -714.14 -45.78 -228.23 -
股东权益(%) 0.40 2.23 3.16 -18.07
流动比率 0.18 0.21 0.27 0.05
速动比率 0.16 0.18 0.24 0.04
每股经营现金流量(元) -0.0198 -0.0248 0.1253 -0.0078
会计师事务所审计意见 未审计 未审计 强调事项 未审计
报表公布日 2022-08-18 2022-04-23 2022-03-12 2021-10-19
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利润表摘要
指标(单位:万元) 2023中期 2023一季 2022末期 2022三季
─────────────────────────────────────
营业收入 8216.89 2010.82 11006.41 8775.47
营业成本 13070.63 4256.12 17325.84 14644.91
营业费用 398.18 2.87 172.79 117.70
管理费用 1429.73 821.15 3855.58 2499.08
财务费用 5548.10 2458.28 7379.78 6792.63
营业利润 -4839.26 -2234.96 -8905.50 -6234.57
─────────────────────────────────────
营业外收支净额 -4.50 1.46 -16010.25 -3.85
─────────────────────────────────────
利润总额 -4843.76 -2233.50 -24915.75 -6238.42
净利润 -4843.42 -2233.35 -24451.89 -6291.18
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022中期 2022一季 2021末期 2021三季
─────────────────────────────────────
营业收入 6262.21 3603.85 15232.07 10902.81
营业成本 9990.83 4802.53 25309.47 16596.94
营业费用 72.54 52.31 510.85 268.88
管理费用 1729.59 826.85 3840.13 2902.80
财务费用 4491.09 1841.01 11112.53 6701.98
营业利润 -3987.52 -1329.90 -10270.38 -5508.30
─────────────────────────────────────
营业外收支净额 -3.76 -2.92 -86.15 -119.82
─────────────────────────────────────
利润总额 -3991.28 -1332.81 -10356.53 -5628.12
净利润 -4061.03 -1453.89 -10566.26 -5834.03
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023中期 2023一季 2022末期 2022三季
─────────────────────────────────────
总资产 135103.82 131807.65 132708.08 136244.06
流动资产 8598.11 5264.08 5957.11 6883.69
货币资金 2202.37 1900.78 2217.11 2937.17
存货 2939.67 1111.23 1201.17 1248.42
应收账款 200.90 190.95 204.72 52.37
固定资产净额 10606.51 - 10850.73 -
无形资产 3213.25 3236.89 3271.46 3306.03
─────────────────────────────────────
短期借款 15092.22 15092.22 15120.30 15092.22
预收账款 635.24 425.75 373.07 267.57
应付账款 11501.19 12519.86 13145.64 13818.89
流动负债 156402.80 150541.54 149204.31 57401.98
长期负债 3286.43 3241.27 3245.42 80423.43
总负债 159689.24 153782.81 152449.73 137825.42
─────────────────────────────────────
股东权益 -24665.62 -22055.55 -19822.20 -1661.49
资本公积金 49498.60 49498.60 49498.60 49498.60
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022中期 2022一季 2021末期 2021三季
─────────────────────────────────────
总资产 140469.89 142219.64 146519.32 138782.93
流动资产 10885.11 12483.45 16481.20 8366.69
货币资金 6691.19 8418.23 12357.83 3219.93
存货 1623.68 1784.39 1862.08 2764.27
应收账款 190.51 204.66 220.08 120.85
其他应收款 1342.01 - - -
固定资产净额 11191.04 - 11517.39 -
无形资产 3340.60 3375.17 3409.74 3444.31
─────────────────────────────────────
短期借款 15124.59 15092.22 15621.23 95283.60
预收账款 879.91 753.00 977.83 327.78
应付账款 15724.96 16201.93 16656.91 14326.58
流动负债 59487.47 58606.08 61435.03 159446.35
长期负债 80333.52 80357.20 80374.69 4331.42
总负债 139820.99 138963.28 141809.72 163777.78
─────────────────────────────────────
股东权益 568.66 3175.80 4629.69 -25075.12
资本公积金 49498.60 49498.60 49498.60 20405.15
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023中期 2023一季 2022末期 2022三季
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 9787.06 1369.17 31458.94 28154.60
经营现金流出小计 12591.16 1592.00 34117.91 30498.34
经营现金流量净额 -2804.10 -222.83 -2658.97 -2343.74
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 - - 2.70 2.70
投资现金流出小计 79.32 13.00 50.60 -
投资现金流量净额 -79.32 -13.00 -47.90 2.70
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 2500.00 - 15092.22 9500.00
筹资现金流出小计 - - 22138.04 16093.04
筹资现金流量净额 2500.00 - -7045.82 -6593.04
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -383.41 -235.83 -9752.70 -8934.07
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022中期 2022一季 2021末期 2021三季
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 19646.10 12983.50 52080.87 36304.54
经营现金流出小计 20105.30 13558.08 49178.48 36443.16
经营现金流量净额 -459.20 -574.58 2902.38 -138.62
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 2.70 - 5.30 5.30
投资现金流出小计 - - 151.54 73.97
投资现金流量净额 2.70 - -146.24 -68.67
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 9500.00 9500.00 137274.80 23592.22
筹资现金流出小计 14403.05 12713.08 129796.38 22220.01
筹资现金流量净额 -4903.05 -3213.08 7478.42 1372.21
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -5359.55 -3787.66 10234.56 1164.93
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2023中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
百货业态 7972.10 97.02% 3046.97
超市业态 244.79 2.98% 154.67
─────────────────────────────────────
百货业态 7972.10 97.02% 3046.97
超市业态 244.79 2.98% 154.67
─────────────────────────────────────
沈阳 8216.89 100.00% 3201.64
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
百货业态 4925.12 38.22%
超市业态 90.12 63.18%
─────────────────────────────────────
百货业态 4925.12 38.22%
超市业态 90.12 63.18%
─────────────────────────────────────
沈阳 5015.24 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
租赁收入 4630.02 42.07% 3316.78
销售商品 4364.05 39.65% 1999.84
其他（补充） 1990.32 18.08% -
受托经营管理收入 22.01 0.20% -
─────────────────────────────────────
百货业态 10647.86 96.74% 7279.42
超市业态 336.53 3.06% 27.52
其他 22.01 0.20% -
─────────────────────────────────────
沈阳地区 10650.63 96.77% 7176.82
其他地区 355.78 3.23% 152.13
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
租赁收入 1313.24 71.64%
销售商品 2364.21 45.83%
─────────────────────────────────────
百货业态 3368.45 68.37%
超市业态 309.01 8.18%
─────────────────────────────────────
沈阳地区 3473.81 -
其他地区 203.65 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
百货业态 4850.58 77.46% 2728.29
其他（补充） 1008.54 16.11% -
超市业态 403.09 6.44% 31.71
─────────────────────────────────────
百货业态 4850.58 77.46% 2728.29
其他（补充） 1008.54 16.11% -
超市业态 403.09 6.44% 31.71
─────────────────────────────────────
沈阳 5253.67 83.89% 2760.00
其他（补充） 1008.54 16.11% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
百货业态 2122.30 56.25%
超市业态 371.37 7.87%
─────────────────────────────────────
百货业态 2122.30 56.25%
超市业态 371.37 7.87%
─────────────────────────────────────
沈阳 2493.67 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
销售商品 8563.51 56.22% 3341.08
租赁收入 4263.64 27.99% 2575.84
其他（补充） 2371.09 15.57% -
受托经营管理收入 33.84 0.22% -
─────────────────────────────────────
百货业态 14318.20 94.00% 8228.63
超市业态 880.03 5.78% 59.38
其他 33.84 0.22% -
─────────────────────────────────────
沈阳地区 14430.46 94.74% 8089.32
其他地区 801.61 5.26% 232.53
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
销售商品 5222.43 39.02%
租赁收入 1687.80 60.41%
─────────────────────────────────────
百货业态 6089.57 57.47%
超市业态 820.65 6.75%
─────────────────────────────────────
沈阳地区 6341.14 -
其他地区 569.08 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-06-14◇
◆解禁流通◆
日期 解禁股份(万股) 占总股份(%) 股份类型
─────────────────────────────────────
2025-01-06 5343.60 23.08% 非公开增发
─────────────────────────────────────
提示：以上数据仅供参考，具体解禁数量、上市日期以公司公告为准。
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2022-01-26 15.49 16.28 0.95 50.00 774.50
买方：第一创业证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部
卖方：开源证券股份有限公司西安西沣路证券营业部
─────────────────────────────────────
2022-01-26 15.49 16.28 0.95 50.00 774.50
买方：中国中金财富证券有限公司阳江盈信广场证券营业部
卖方：开源证券股份有限公司西安西沣路证券营业部
─────────────────────────────────────
2018-06-19 6.19 6.19 1.00 50.00 309.50
买方：第一创业证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部
卖方：华泰证券股份有限公司成都晋阳路证券营业部
─────────────────────────────────────
2017-05-02 13.19 15.08 0.87 50.00 659.50
买方：华泰证券股份有限公司成都晋阳路证券营业部
卖方：开源证券股份有限公司西安锦业三路证券营业部
─────────────────────────────────────
2017-02-22 14.80 14.80 1.00 50.00 740.00
买方：中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部
卖方：中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部
─────────────────────────────────────
2017-01-17 15.00 14.62 1.03 20.00 300.00
买方：中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部
卖方：中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 中兆投资管理有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2023-05-24 变动方向: 减持
变动数量(总): 0.01万股 占总股本: 0.0000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市旅游(集团)股份有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-15 变动方向: 增持
变动数量(总): 79.00万股 占总股本: 0.4435%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市深之旅投资管理有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-15 变动方向: 增持
变动数量(总): 50.00万股 占总股本: 0.2807%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市西丽湖度假村有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-15 变动方向: 增持
变动数量(总): 50.00万股 占总股本: 0.2807%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市旅游(集团)股份有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-07 变动方向: 增持
变动数量(总): 50.00万股 占总股本: 0.2807%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市深之旅投资管理有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-07 变动方向: 增持
变动数量(总): 50.00万股 占总股本: 0.2807%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市西丽湖度假村有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-07 变动方向: 增持
变动数量(总): 50.00万股 占总股本: 0.2807%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 王强 股东类型: 自然人股东
变动截止 : 2020-12-07 变动方向: 增持
变动数量(总): 29.00万股 占总股本: 0.1628%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市旅游(集团)股份有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-01 变动方向: 增持
变动数量(总): 44.30万股 占总股本: 0.2487%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市深之旅投资管理有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-01 变动方向: 增持
变动数量(总): 41.80万股 占总股本: 0.2346%
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2016-07-28 *ST商城：资产重组事项未获得审核通过(中国证券网)
*ST商城7月27日晚间公告称，经中国证监会上市公司并购重组审核委员会于7月2
7日召开的2016年第53次工作会议审核，公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关
联交易事项未获得通过。目前，公司尚未收到中国证监会的正式不予核准文件。
根据重组预案，*ST商城拟以发行股份方式收购易乘投资持有的宜租车联网100%
股权，拟购买资产交易价格为14.60亿元。同时，公司拟向张振新、蔡芳新、刘浦嶂
、李建群、张利群、资慧投资6名特定投资者非公开发行股份募集配套资金不超过14
亿元，拟用于拓展互联网专车平台业务的新车购置、车联网信息系统平台建设和补充
上市公司流动资金等。
交易完成后，易乘投资将成为上市公司控股股东，公司实际控制人将变更为张振
新。但公告称，由于标的资产截至2015年9月30日的资产总额和此次交易价格中较高
者，未超过上市公司实际控制权变更前一个会计年度经审计的合并会计报告期末资产
总额的100%，因此此次交易不构成借壳上市。
此外，*ST商城因筹划重大事项自7月8日起停牌至今。根据停牌进展披露，公司
拟进行资产出售的重大事项，拟出售资产为公司持有沈阳铁西百货大楼有限公司99.8
2%的股权。
●2016-07-22 *ST商城重大资产重组将于近日上会(网易财经)
*ST商城(600306)7月21日晚公告，公司于2016年7月20日收到中国证监会的通知
，中国证监会上市公司并购重组审核委员会将于近日召开工作会议，对公司本次发行
股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项进行审核。
另外，*ST商城曾于2016年7月13日收到上交所下发的《关于沈阳商业城股份有限
公司关联方承诺事项的问询函》，该公司于7月19日发布《关于回复上海证券交易所
问询函的公告》。7月21日，*ST商城收到关联方深圳茂业商厦有限公司来函，就上交
所《问询函》中第三条进行补充回复。
据了解，*ST商城关联方茂业商厦先后于2014年7月和2016年1月出具承诺，若展
业置地未能按期履行《信贷资产转让合同》项下义务，由茂业商厦代替展业置地履行
该等支付义务;如在向中国证监会提交申报文件之前未能解除*ST商城全部连带清偿责
任的，茂业商厦将于申报日前，向*ST商城全额补足其实际支付的款项，并就*ST商城
因前述事项造成的损失进行全额补偿。
上交所在《问询函》第三条中要求茂业商厦说明未切实履行前述承诺的原因，并
明确具体计划与期限。
深圳茂业商厦有限公司在回复给*ST商城的函件中表示，最高人民法院关于适用
《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第九条：当事人、利害关系
人依照民事诉讼法第二百零二条规定申请复议的，上一级人民法院应当自收到复议申
请之日起三十日内审查完毕，并作出裁定。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准
，可以延长，延长的期限不得超过三十日。但实际司法执行过程中，北京高院对复议
审查完毕的时间存在一定不确定性。
根据新的债权人嘉兴百秀的确认：待北京高院对执行裁定复议程序审查完毕，确
认嘉兴百秀为新的申请执行人的执行裁定书生效之日起三个工作日，按照承诺及重组
工作需要，嘉兴百秀将启动向北京二中院申请解除查封冻结程序，以解除对*ST商城
的保全措施，即解除对盛京银行股票的冻结。
●2016-07-11 *ST商城停牌系拟筹划重大事项 或涉及资产重组(中国证券网)
*ST商城7月8日晚间公告称，公司正在筹划重大事项，可能涉及重大资产重组，
鉴于该事项存在重大不确定性，经公司申请，公司股票已于7月8日起停牌，预计停牌
时间不超过一个月。
同时公司承诺，在停牌后10个交易日内确定是否构成重大资产重组，并在停牌期
间根据相关规定及时履行信息披露义务，待相关工作完成后及时公告并复牌。
●2016-04-26 〖资讯中心〗*ST商城(600306)2015年年报点评：带帽构成股价短期压
力，长期共享出行信心不减(国泰君安)
本报告导读：
受多重因素影响，公司主营业务收入持续下降，后续多管齐下业绩有望逐步企稳
。未来有望实现全面转型，收购宜租车联网发力共享出行，长期发展信心不减。
投资要点：
业绩低于预期，维持增持评级，维持目标价28.4元。2015年，公司实现营业收入
12.51亿元，同比下降16.25%；归母净利润-1.63亿元，比此前业绩预亏公告的-1.47
亿再降0.16亿。同时，公司年报披露2016年公司经营计划，预计零售业务收入将持续
下降。综上，下调公司2016-2017年EPS为-0.40(-0.42)/-0.28(-0.32)元，预计2018
年EPS为-0.16元。公司拟收购宜租车联网进军共享出行，如本次并购顺利完成，2016
-2018年备考净利润为0.50/1.39/2.14亿元，对应EPS为0.13/0.35/0.54元，维持目标
价28.4元，维持增持评级。
受多重因素影响，公司主营业务收入持续下降，后续多管齐下业绩有望逐步企稳
。由于电子商务、大型商业综合体的全面冲击，导致公司的营业收入逐年下降，传统
主营业务持续盈利能力渐失。公司拟通过调整经营定位、优化经营结构，以及严格控
制费用支出等形式提升传统业务的利润率水平，主营业务业绩有望逐步企稳。
全面转型，收购宜租车联网发力共享出行。易乘投资承诺宜租车联网在2016-201
8年度归母净利润分别不低于12205万元、18863万元、24208万元。宜租目前拥有营运
车辆超2000台，公司后续将继续扩大营运车队规模、完善车联网信息平台建设。共享
用车的蓬勃发展为公司车联网业务增长带来不懈动力，我们认为宜租达成业绩承诺将
是大概率事件，公司的资产质量和可持续经营能力将获得全面提升。
●2016-04-26 〖资讯中心〗*ST商城(600306)零售主业持续下滑，收购宜租涉足租车
行业(东北证券)
投资事件：
2015年公司总营收12.5亿元，同比下降16.25%，归母利润-1.63亿元，比同期0.3
2亿元下降1.96亿元。2015年9月，公司筹划重大资产重组事项，拟发行2.15亿股购买
宜租车联网100%的股权，宜租承诺2016-2018年归属母公司净利润分别为1.22亿、1.8
9亿和2.42亿。
报告摘要：
受宏观经济环境和电子商务影响，公司零售主业持续下滑。宏观经济持续放缓，
整体消费市场低迷，线下实体商店竞争激烈，同质化严重，并且线上电子商务强力分
流零售市场购买力，蚕食百货业仅存的市场份额。受多方影响，公司商业类业务营收
大幅下滑，运营成本高企，直接导致公司总营收同比下降16.25%和归母利润为亏损1.
63亿元。
宜租拥有大量稀缺牌照和跨区服务网络，有望在汽车租赁蓝海市场中胜出。汽车
租赁市场规模预计2018年将达650亿元，目前行业集中度CR5为14%，汽车租赁渗透率
为0.40%，市场空间巨大且行业竞争刚开始。租车行业汽车牌照资源较为稀缺，宜租
拥有2192辆自营汽车，并计划到2018年新增车辆4000辆，手握大量牌照资源，形成竞
争壁垒。同时宜租通过建立租车产业联盟，破除传统租车企业无法跨越的区域性界限
，形成跨区服务网络。凭借众优势，公司有望脱颖而出。
宜租以租车业务为发展根基，依托车联网衍生多种业务模式。宜租位于行业中上
游，下游客户为互联网租车平台、汽车租赁公司等。2015年我国短途出行市场规模可
达9000亿元，专车市场占比仅为0.61%，宜租将受益于下游庞大的专车可替换出行市
场。汽车作为车联网平台的载体，是收集数据的端口，未来汽车会成为互联网应用的
重要入口，承载不同消费场景。宜租可通过构建车联网平台，开展多种业务模式。
投资建议：假设资产重组如期推进，并于2016年内实施完毕，考虑备考业绩与并
表时间，预计公司2016/2017年EPS0.04/0.28元，对应PE410.25/58.61倍，给予“增
持”评级。
●2016-04-10 〖资讯中心〗商业城(600306)重组转型，面向共享无人驾驶之终极未来
(国泰君安)
本报告导读：
昔日区域零售巨头，转型共享出行，掘金未来汽车。集合自身所拥有的人、车、
数据等优势资源，有望实现共享无人驾驶终极未来。首次覆盖给予增持评级。
投资要点：
首次覆盖给予增持评级，目标价28.4元。预计公司主业2015-2017年EPS为-0.64/
0.02/0.04元。如本次并购顺利完成，2016-2017年备考净利润为1.26/1.96亿元，对
应EPS为0.71/1.10元。综合PE/PEG两种估值方法，给予公司目标价28.4元，首次覆盖
给予增持评级。
昔日区域零售巨头，转型车联网业务，掘金未来汽车。受多重因素影响，公司主
业增长乏力，持续盈利能力渐失。拟通过收购宜租车联网，以实现主营业务的全面更
迭。收购完成后，上市公司的主营业务将变更为车联网业务，本次重组将大幅提高上
市公司的资产质量和可持续经营能力，实现全面转型。
高速发展的共享经济市场，为宜租带来业绩增长的不懈动力。宜租是中国第一个
为企业及互联网专车提供全方位服务的车联网平台。宜租车联网拥有自营车辆车牌规
模超千余台，业务范围覆盖27个城市。快速发展的共享用车市场为公司未来业绩增长
带来不懈动力。
集合自身优势资源，有望实现共享无人驾驶终极未来。无人驾驶+共享出行是未
来产业发展的终极模式。无人驾驶硬件的成熟必将带来后续软件与运营的发展机遇。
ABI Research数据显示，2030年全世界范围内将会有4亿人依赖于无人驾驶汽车的共
享服务。作为掌握人、车、数据等优势资源的共享服务平台，公司将在共享无人驾驶
领域面临重大发展机遇，有望借此实现共享无人驾驶的终极未来。
●2016-04-06 〖资讯中心〗商业城(600306)收购宜租车联网，变身A股租车第一股(平
安证券)
传统零售业务步履维艰，持续亏损：
受国内外经济增速放缓、消费市场竞争激烈、电商异军突起等因素的影响，公司
原主营业务经营惨淡，连续处于亏损状态，公司亟需寻找新的业务方向实现转型。
非公开发行股份收购宜租车联网，并募集配套资金：
商业城公告方案显示，拟以13.28元/股非公开发行1.13亿股，作价14.6亿元收购
宜租车联网100%股权，同时向张振新等6人非公开发行1.05亿股，募集配套资金14亿
元，用于新车购置、车联网平台建设以及补充洿动资金。
本次交易后，公司将转型为以汽车租赁业务为基础的，覆盖从车辆采购到车辆处
置的全生命周期闭环式服务的车联网业务企业。
同时，本次交易完成后，大股东也将完成更迭，“凶锋系”接手“茂业系”，凶
锋集团实际控制人张振新将成为公司实际控制人。
宜租车联网经营状冴良好，各项业务在稳步推进：
公司自营车辆2175台，业务范围覆盖全国27个城市。
宜租车联网的业务分为汽车租赁业务、司机管理培训业务和车联网数据增值业务
三大类，其中车联网数据增值业务又包括车联网平台管理业务、集采服务和事手车衍
生业务等。在三大类主营业务中，营业收入和毛利润贡献最高的仍是传统的汽车租赁
业务，分别占公司总营业收入和总毛利的64.88%、83.56%。
目前宜租车联网主要客户为政府、企事业单位，而重点发展客户为滴滴快的、AA
租车等大型云联网专车平台公司。
转型业务迎发展良机，市场巨大
近些年，车联网行业政策利好不断，国家连连推出政策促进车联网未来发展。政
策利好影响下，尚有较大市场待开发的车联网行业迎来快速发展的机会，宜租车联网
也借此东风迎来发展良机。
汽车租赁行业的发展也处于初期阶段，随着公车改革的逐步推进，专车的需求将
会愈加旺盛，这对汽车租赁行业，尤其是对宜租车联网这样专注于企事业单位的汽车
租赁公司的发展将是一个很大的契机。
投资建议：
商业城此次收购宜租车联网意在借政策利好，从商业模式上由传统商业服务转型
至新兴商业服务，完成新的消费发展趋势下的业务转型。新的业务方向发展空间较大
，并且易乘投资承诺2016年、2017年、2018年的宜租车联网净利润分别为1.22亿元、
1.89亿元、2.42亿元，将有效增厚公司业绩。考虑到稀缺标的的溢价，给予“推荐”
评级。
●2016-01-29 〖资讯中心〗商业城(600306)业绩预亏14667万元，未来看点在于转型
新兴商业服务行业(中银国际)
经公司财务部门初步测算，预计2015年年度经营业绩将出现亏损，实现归属于上
市公司股东的净利润约为-14,667万元左右，期末归属于上市公司股东的净资产约为-
2,702万元左右，折合全面摊薄每股收益为-0.5元，低于我们-0.4元的预期。我们将
目标价格下调至19.30元，维持买入评级。
支撑评级的要点
由于受宏观经济持续低迷、居民消费不振、电商等新型渠道的冲击等不利影响，
加之沈阳零售市场竞争激烈，公司营收增速大幅下滑，公司2015年净利润亏损14,667
万元左右，公司零售业务面临较大困难，2014年公司经资产重组，向深圳茂业商厦有
限公司出售其所持有的辽宁物流有限公司99.94%股权、沈阳安立置业经营有限责任公
司100%股权，该事项增加公司2014年度利润30,697万元，使得公司成功摘帽。2016年
1月初，公司并购宜租车联网，转型新兴商业服务行业，宜租车联网公司估计2016年
净利润为1.18亿元，将有效扭转公司业绩持续亏损局面。公司收购完成后，主营业务
将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通过互联网功能进行机构客户和终端
消费者服务的新兴商业服务业务。
估值
公司并购车联网公司，没有对零售业务进行安排，不排除未来三年内置出百货零
售相关资产的可能，未来公司主业将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通
过互联网功能进行机构客户和终端消费者服务的新兴商业服务业务。假设宜租车联网
于2016年合并报表，股本增发也于2016年完成，我们调整2015年全面摊薄每股收益预
测为-0.5元(原为-0.4元)，暂时维持2016-17年全面摊薄每股收益预测为0.01和0.252
元，待年报公布后予以调整，目标价由24.50元下调至19.30元/股，维持买入评级。
●2016-01-22 涉嫌违规在先 商业城二股东撤回减持计划(上海证券报)
商业城21日晚公告，公司当天收到二股东深圳市琪创能贸易有限公司（以下简称
“琪创能”）发来《关于撤回的通知》。通知称，鉴于目前市场状态，为维护市场稳
定，琪创能决定撤回于1月13日对外公告的《减持计划书》。
记者发现，除了维护股价，琪创能撤回减持计划或另有隐衷。其披露《减持计划
书》时的减持行为已有违规之处，并曾收到上交所监管工作函。回溯公告，原持股比
例达8.99%的琪创能于1月12日当天，在二级市场减持其所持有的商业城股份，先卖出
29万股，股份来源系拍卖取得；同日又买入20万股，由此，合计减持数量为9万股，
约占上市公司总股本的0.05%。
对此，上交所在当天发出的监管工作函中指出，琪创能的行为涉嫌构成短线交易
，同时，按减持新规，主要股东（持股5%以上）在披露减持计划15个交易日后方可实
施二级市场减持，且三个月内通过二级市场减持股份的总数，不得超过上市公司股份
总数的1%。琪创能1月12日的减持行为显然不符合这一规定。
再看琪创能原定的减持计划，其拟以每股17元至30元的价格在今年2月3日至3月1
0日期间减持其拍卖所得的167万股公司股份。虽然减持的启动点在2月3日，但这也使
其1月12日的减持成为未予预先公告的减持行为。
截至目前，琪创能尚持有1592.51万股商业城股份，占总股本的比例为8.94%。
●2016-01-22 〖资讯中心〗商业城(600306)二股东撤回减持计划，彰显对公司股价信
心(中银国际)
公司二股东琪创能鉴于目前二级市场状态，为维护市场稳定，决定撤回于2016年
1月12日发出并于2016年1月13日公告的《减持计划书》。我们将目标价格上调至24.5
0元，维持买入评级。
支撑评级的要点
琪创能原拟自2016年2月3日至2016年3月10日，计划减持不超过1,670,000股股份
的事项，现予以取消实施。此次二股东撤销减持计划，提现了公司维护期股价的决心
和信心，此前公司收购宜租车联网100%的股权，主营业务由传统商业零售业务转变为
依托车辆移动工具通过互联网功能进行终端消费者服务的新兴商业服务业务，未来三
年内不排除置出百货零售业务相关资产的可能。未来看点较多。
估值
公司收购完成后，主营业务将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通过
互联网功能进行机构客户和终端消费者服务的新兴商业服务业务。此次业务转型可使
公司享有较高的估值溢价，假设易租车联网于2016年合并报表，股本增发也于2016年
完成，我们维持2015-17年全面摊薄每股收益预测为-0.405、0.012和0.252元，将目
标价由20.50元上调至24.50元/股，维持买入评级。
●2016-01-13 商业城曝出股东违规减持 上交所启动纪律处分程序(上海证券报)
就在一众上市公司股东为提振市场信心而承诺增持或不减持之际，商业城二股东
却出现了违规减持，并触发了短线交易，成为监管层“减持新规”出台后的首个违规
案例。
今日，商业城发布公告称，持股比例达8.99%的公司股东琪创能于1月12日当天，
在二级市场减持所持有的商业城股份，总计减持数量为9万股，约占公司总股本的0.0
5%。
公告显示，琪创能于1月12日通过上交所集中竞价卖出公司股票29万股，均价21.
01元每股；同日，琪创能又买入公司股票20万股，均价20.96元每股。
对此，琪创能解释称，其当日预计减持商业城29万股，但因券商系统失灵，成交
显示已卖出49万股，致使在减持期间又回购了商业城20万股，导致当日实际减持数量
为9万股。琪创能同时特别强调该部分减持股权系拍卖所得。
为了维护市场稳定，实现监管政策有效衔接，证监会制定了《上市公司大股东、
董监高减持股份的若干规定》，并自2016年1月9日起施行。此后，上交所下发了《关
于落实相关事项的通知》，对减持行为予以指引。
根据“减持新规”，上市公司控股股东和持股5%以上股东计划通过证券交易所集
中竞价交易减持股份的（非二级市场买入），须在首次卖出的15个交易日前预先披露
减持计划。并且，上述股东在3个月内通过交易所集中竞价交易减持股份的总数，不
得超过公司股份总数的1%。
显然，持有商业城8.99%股权的琪创能此番减持并未按照“减持新规”履行相关
义务，已构成违规减持。
针对琪创能的减持行为，上交所于1月12日第一时间发出《监管工作函》，对其
减持行为启动纪律处分程序的同时，要求公司对相关事项予以披露。
上交所明确表示，琪创能涉嫌违反证监会《上市公司大股东、董监高减持股份的
若干规定》及上交所《关于落实相关事项的通知》，未按规定履行减持预披露的义务
。同时，琪创能买卖商业城股份的行为涉嫌构成短线交易。
对于琪创能提出的“发生卖出商业城股份后再买入的原因系券商系统失灵”的说
法，上交所要求公司提供有关书面证明文件。
值得注意的是，琪创能对后续的进一步减持按规定作了披露。琪创能今日同时公
告，其有意在2016年2月3日至3月10日减持167万股，价格区间暂定为17至30元每股。
对此，上交所表示，琪创能应当严格遵守前述规定，在披露减持计划15个交易日
后方可实施减持，且三个月内通过证券交易所集中竞价交易减持股份的总数，不得超
过公司股份总数的百分之一。
记者注意到，持股多年的琪创能在2015年开启了密集的减持行动。经过1年的持
续减持，截至2016年1月11日，其持股比例已经从12.51%降至8.99%。
●2016-01-12 商业城：琪创能计划减持公司167万股(网易财经)
商业城（600306）周二晚间披露，近日公司接到持股5%以上股东深圳市琪创能贸
易有限公司的通知，其拟自2016年2月3日-2016年3月10日减持公司167万股，价格区
间暂定为17-30元/股。
截至目前，深圳市琪创能贸易有限公司持有商业城1601.51万股。
2016年1月12日，琪创能通过上海证券交易所集中竞价卖出公司股票29万股，均
价21.01元/股，同日买入公司股票20万股，均价20.96元/股。琪创能来函表示：今日
其预计减持商业城股份29万股，但因券商系统失灵，成交显示已卖出49万股致使在减
持期间又回购了商业城20万股今日实际合计减持商业城9万股。
2015年1月11日——2016年1月11日，琪创能通过上海证券交易所交易系统累计减
持公司股份6275574股、占公司股份总数的3.52%，价格区间为16.6-28.06元/股。
●2015-12-23 商业城变身“租车第一股”“先锋系”张振新开启A股布局(每日经济新
闻)
经过多年努力才拿下商业城的“茂业系”，面对经营压力最终选择退场，取而代
之的是一直低调的“先锋系”。此番，先锋金融掌舵人张振新及其一致行动人通过定
增方式，将合计持有商业城约42.74%的股份，成为商业城的“新主”，商业城也摇身
一变成为“租车第一股”。值得关注的是，先锋金融去年通过收购成为港股上市公司
中国信贷实际控制人后，今年正式亮相A股市场。
A股租车第一股诞生
一边是港股市场神州租车正谋求A股上市，这边易乘投资已通过定增方式入主商
业城，抢夺A股“租车第一股”称号。
11月23日，商业城拟以13.28元/股向易乘投资非公开发行1.13亿股，作价15亿元
收购其持有的宜租车联网100%股权；并拟以13.28元/股向张振新等6人非公开发行1.0
5亿股，募集资金不超过14亿元。交易完成后，商业城的控股股东、实际控制人将变
为易乘投资，由于张振新是易乘投资控股股东，鉴于此，张振新及其一致行动人易乘
投资、张利群合计持股占完成发行后商业城总股本的42.74%，实际控制人变更为张振
新。
资料显示，此次商业城收购标的宜租车联网由易乘投资于2015年6月设立。目前
，宜租车联网旗下拥有长城商务、深圳云创、北京嵘雅达、宜租二手车四家子公司。
截至2015年前三季度，宜租车联网总资产10.06亿元，净资产4.42亿元。实现营业收
入及净利润分别为1.3亿元和1149万元，其中汽车租赁业务贡献公司收入和毛利的62.
57%、83.94%，是其收入和利润的主要来源。
在宣布剔除商业进入租车行业后，复牌后的商业城目前股价连续7天涨停。不过
，《每日经济新闻》记者发现，商业城如此受到资金追捧，或许与其新主“先锋系”
也有一定关系。
“先锋系”首次布局A股
在A股市场，有一批名声显赫、被投资者熟悉的资本帝国，如明天系、新湖系等
，而先锋系此前在A股市场一直低调。
记者了解到，先锋金融成立于2003年，为中小企业提供多元化的金融产品和金融
服务，其实际控制人为张振新。
2013年10月，中国信贷斥资2.87亿港元收购第一支付持有的先锋汇升100%股权，
同时向第一支付配发及发行4.778亿股，第一支付成为中国信贷的第一大股东，而第
一支付的唯一股东是张振新，这是张振新第一次成为上市公司的实控人。
时隔两年，此次商业城购买资产的交易对方为宜租车联网股东易乘投资，而易乘
投资实际控制人也是张振新。张振新将首次成为A股上市公司实际控制人。
此外，记者了解到，张振新还是键桥通讯董事，而键桥通讯实际控制人乾德精一
的控制人为刘辉，张振新与刘辉均曾在申银万国大连营业部任职，让市场浮想“先锋
系”在A股的布局已经拉开序幕。
●2015-12-19 商业城：14亿收购宜租车联网，改善可持续盈利能力(信息早报)
9月2日停牌的商业城（600306）在11月2日公布了定增预案，之后公司根据上交
所重组预案对提出的问题进行了逐一回复，公司公布了修改后定增预案，具体方案是
公司拟以13.28元/股向易乘投资非公开发行1.13亿股，作价15亿元收购其持有的宜租
车联网100%股权；并拟以13.28元/股向张振新等6名特定对象非公开发行1.05亿股，
募集配套资金不超过14亿元。交易完成后，控股股东变更为易乘投资，实际控制人变
更为张振新。公司的主营业务将变更为全生命周期闭环式服务的车联网业务。12月14
日复牌后公司在二级市场上开始了连续涨停。
公司是沈阳市商业龙头企业，是沈阳市最大的现代化综合性购物中心之一，拥有
较高商誉和稳定客户群。近年受电商的冲击，中国的零售行业形势严峻。根据中国商
业联合会、中华全国商业信息中心统计，2014年全国百家重点大型零售企业零售额同
比仅增长0.4%，增速低于上年水平，加上沈阳商业地产严重过剩的现状，公司近年来
处于亏损的境地，虽然2014年公司出售资产实现扭亏为盈解决公司短期退市的风险，
但解决公司长期面临的经营困境还是要盘活资产或资产注入。
此次收购的宜租车联网主营业务以汽车租赁业务为基础的，覆盖从车辆采购到车
辆处置的全生命周期闭环式服务的车联网业务，拥有专业的司机行为分析和先进的车
队实时定位、监控、调度管理等技术系统，并依托车联网来为客户提供管理出行综合
解决方案的服务，业务扩展至全国重点城市。其主要业务为企事业单位，包括互联网
专车平台、提供车联网平台管理及技术研发、车辆租赁、加盟商服务、司机的招聘管
理及培训和二手车评估鉴定等服务。
目前，车联网业务可以说是大热门，除了百度，腾讯，阿里等互联网巨头在汽车
和车联网上进行战略布局，国内知名导航图资和产品品牌凯立德（凯立德车联网战略
），高德（高德AMAP），四维图新（趣驾WeDrive系统，与杰发科合作布局车联网）
等也纷纷在车联网上有了动作，为什么这些各行各业的巨头都要在车联网行业“占坑
”呢安信证券在研报中认为，车联网将是继移动互联网之后又一重要投资方向。车联
网，使车与路、车与车、车与人、车与环境之间实时联网，是对车、人、物、路、环
境等进行有效智能监控、调度、管理的网络系统。未来3-5年内，预计全球车联网市
场规模将达到3000亿元。
值得注意的是，宜租车联网是刚刚实现扭亏为盈，2013、2014年和2015年1-9月
分别实现营业收入0.25亿元、1.07亿元、1.30亿元，净利润分别为-2554.66万元、-2
846.38万元和1149.07万元。公司经历了亏损、亏损扩大、扭亏为盈的过程。
根据公告，宜租车联网未来三年预估盈利数额合计为5.16亿元，其中2016年-201
8年分别为1.18亿元、1.71亿元、2.27亿元，将直接增厚公司业绩。商业城表示，此
次交易完成后，公司将可通过围绕车辆运营服务、信息管理服务等在新的消费发展趋
势下进行业务开展，进而从商业模式上由传统商业服务转型至新兴商业服务。同时，
标的公司以租车业务为基础切入点，通过互联网技术及大数据功能满足消费者日益增
长的需求，实现智能车联网的运营模式，将增强公司可持续增长的盈利能力。
●2015-12-15 〖资讯中心〗商业城(600306)并购宜租车联网，转型新兴商业服务行业
，有效增厚公司业绩(中银国际)
公司公告，公司拟发行股份112,951,807股，购买资产预估值为15亿元的易乘投
资持有的宜租车联网100%股权(每股价格为13.28元)。2)公司拟向6名特定投资者非公
开发行股份105,421,683股，每股发行价格为13.28元，募集资金14亿元，扣除发行费
用后拟于拓展互联网专车平台业务的新购置、信息系统建设和补充上市公司流动资金
和补充上市公司流动资金。本次交易完成后，公司股本将增加218,373,490股，占发
行后公司总股本的55.07%。交易完成后公司实际控制人将由黄茂如变更为张振新，张
振新及其一致行动人易乘投资、利群合计持股占完成发行后公司总股本的42.74%。本
次发行股份的锁定期为36个月，发行价溢价7.1%，短期有利于股价稳定。此外，此次
交易公司没有对零售业务进行安排，不排除未来三年内置出百货零售相关资产的可能
。
支撑评级的要点
商业模式由传统的商业服务转型为新型商业服务模式：由于近几年公司受到宏观
经济低迷、电商冲击等影响，收入增长乏力，且缺乏持续盈利能力，收购宜租车联网
后，公司的主营业务将变更为盈利能力较强的围绕汽车租赁业务为基础，覆盖从车辆
采购到处置全生命周期闭环式服务的车联网业。宜车租赁的租赁业务已覆盖至全国的
27个重点城市，拥有专业的司机行为分析和先进车队实时定位、监控调度管理等技术
系统，并依托车联网来为客户提供出行综合解决方案的服务。新业务的注入，将有效
帮助公司完成从传统零售业务的转型。
宜租车联网致力于成为一个依托来为客户提供管理出行综合解决方案的O2O服务
平台。公司现有自营车辆2192台，拥有专业的司机行为分析和先进车队实时定位、监
控调度管理等技术系统，业务范围覆盖全国27个城市。公司主要为企事业单位，包括
互联网专车平台，提供车联网管理及技术研发、车辆租赁加盟商服务司机招聘、管理
、培训和二手车评估鉴定等服务。
值得注意的是，以2015年9月30日为评估基准日，宜租车联网未经审计的归属于
母公司所有者权益为34,217.71万元，宜租车联网100%股权预估值约为15亿元，增值
约115,782.29万元，增值率约338.37%，增值率较高。这是公司公司溢价发行的主要
原因。易租车联网公司估计公司2016-18年净利润为1.18亿元、1.71亿元和2.27亿元
。将有效增厚公司业绩。
估值
公司收购完成后，主营业务将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通过
互联网功能进行机构客户和终端消费者服务的新兴商业服务业务。此次业务转型可使
公司享有较高的估值溢价，假设易租车联网于2016年合并报表，股本增发也于2016年
完成，我们预计2015-17年全面摊薄每股收益为-0.4、0.01和0.252元(原为-0.9、-0.
7和-0.4元)维持目标价20.50元/股，维持买入评级。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-05-24◇
◆高管人员情况◆
没有相关信息
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 304.16 270.38 262.86 287.30
最高前三位董事报酬总额 7.33 136.70 137.03 88.31
最高前三位高级管理人员报酬总额 66.62 124.30 118.56 68.51
独立董事津贴(平均) 0.79 5.00 3.79 5.21
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
没有相关信息
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-28◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.0964 -0.7842 -0.0963 -0.1126
销售净利率(%) -111.07 -814.04 -88.74 -98.07
净资产收益率 -10.13 -91.62 -134.23 -458.47
每股经营现金流量(元) -0.0096 -0.0136 -0.0814 0.0050
主营收入同比增长(%) -44.20 -48.47 -33.37 -24.40
净利润同比增长(%) -53.61 -283.77 -18.85 -16.42
主营收入环比增长(%) -9.87 -11.23 -5.46 -26.24
净利润环比增长(%) 87.70 -714.33 14.46 -79.32
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 2010.82 2230.94 2513.25 2658.36
营业成本 4256.12 2680.92 4654.09 5188.29
营业税金及附加 356.08 464.01 572.30 647.06
销售费用 2.86 55.08 45.17 20.23
管理费用 821.15 1356.50 769.49 902.74
财务费用 2458.28 587.15 2301.53 2650.09
─────────────────────────────────────
二、营业利润 -2234.96 -2670.93 -2247.05 -2657.62
营业外收入 1.93 32.41 0.09 0.20
营业外支出 0.47 16038.81 0.18 1.04
─────────────────────────────────────
三、利润总额 -2233.50 -18677.33 -2247.14 -2658.46
所得税费用 - -517.03 -16.89 -51.00
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) -2233.50 -18160.30 -2230.26 -2607.46
母公司所有者净利润 -2233.35 -18160.72 -2230.15 -2607.14
少数股东损益 -0.15 0.42 -0.11 -0.32
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 1369.17 3304.34 8508.50 6662.60
经营现金流出小计 1592.00 3619.58 10393.04 6547.21
经营现金流量净额 -222.83 -315.24 -1884.54 115.38
投资现金流入小计 - - - 2.70
投资现金流出小计 13.00 50.60 - -
投资现金流量净额 -13.00 -50.60 - 2.70
筹资现金流入小计 - 5592.22 - -
筹资现金流出小计 - 6045.01 1689.98 1689.97
筹资现金流量净额 - -452.79 -1689.98 -1689.97
现金等的净增加额 -235.83 -818.62 -3574.52 -1571.89
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益：-0.5659
净资产收益率：-145.57%
营业收入同比变动：-17.77%
一、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发
生重大变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
因公司营业收入呈下降趋势，负债数额较多,财务费用压力大,至下一报告期末累
计净利润可能为亏损。
二、 重要事项
1、应收账款较年初增加 2793%，主要原因是公司内部的两个门店即中街商业城
店和铁百店之间调拨家电产生往来款所致。
2、预付款项较年初增加 78%，原因是本期家电商品增加预付货款所致。
3、其他应收款较年初增加 497 万，增幅为 74%，主要原因是母公司与子公司之
间的往来款及应收保证金的增加所致。
4、应付票据较年初减少 64%，原因是办理银行承兑汇票减少。
5、应付职工薪酬较年初减少 1429 元，减幅为 100%，原因是账务调整所致。
6、应付利息较年初减少 98%，原因是本期支付了应付利息。
7、未分配利润较年初减少 36%，原因是本期企业亏损所致。
8、归属母公司所有者权益较年初减少 84%，原因是本期企业亏损所致。
9、销售费用较同期减少 31%，原因是本期保险费、仓储费及其他销售费用减少
所致。
10、财务费用较同期减少 31%，原因是本期归还银行贷款利息支出减少。
11、资产减值损失较同期增加 569 万元，增幅为 3,364%，原因是本期计提存货
跌价准备所致。
12、投资收益较同期增加 175%，原因是收到盛京银行分红较同期增长所致。
13、营业利润较同期增加 38%，原因是费用减少、投资收益增加所致。
14、营业外支出较同期减少 49 万元，减幅为 83%。
15、非流动资产处置损失较同期减少 68%，原因是本期公司固定资产报废较同期
减少所致。
16、利润总额较同期增加 38%，原因是费用减少、投资收益增加所致。
17、所得税费用较同期减少 56%，原因是铁西百货利润减少所致。
18、净利润较同期增加 39%，原因是费用减少、投资收益增加所致。
19、归属母公司所有者的净利润较同期增加 38%，原因是费用减少、投资收益增
加所致
20、少数股东损益较同期增加 88%，原因是净利润较同期增加。
21、经营活动产生现金流量净额较同期减少 239%，原因是本期销售商品、提供
劳务收到的现金较同期减少。
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益：-0.1700元
净资产收益率：-29.71%
营业收入同比变动：-23.65%
净利润同比变动：减亏
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重
大变动的警示及原因说明:
因公司营业收入呈下降趋势，负债数额较多,财务费用压力大,至下一报告期末累
计净利润可能为亏损。
公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因:
1、应收账款较期初增加163.38%，主要是本期应收货款增加所致；
2、预付款项较期初增加139.29%，主要是本期预付自营商品货款增加所致；
3、其他应收款较期初增加237.41%，主要是运营产生的与相关方的往来款增加所
致；
4、应付账款较期初增加49.33%，主要是本期减少支付货款所致；
5、应付利息较期初减少97.51%，主要是本期支付上年计提利息所致；
6、销售费用较同期减少49.65%，主要是本期减少广告费等支出所致；
7、财务费用较同期减少38.98%，主要是本期贷款减少，利息支出减少所致；
8、营业外收入较同期减少49.42%，主要是2014年底出售子公司辽宁物流有限公
司和沈阳安立置业经营有限责任公司股权后，合并范围发生变化所致；
9、营业外支出较同期减少84.59%，主要是2014年底出售子公司辽宁物流有限公
司和沈阳安立置业经营有限责任公司股权后，合并范围发生变化所致；
10、所得税费用较同期减少54.91%，主要是利润减少所致；
11、经营活动产生的现金流量净额较同期减少1118.21%，主要是支付部分往来款
所致；
12、投资活动产生的现金流量净额较同期增加98.84%，主要是固定资产购置减少
所致；
13、筹资活动产生的现金流量净额较同期增加114.22%，主要是贷款保证金结付
所致。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-06-10◇
前十大股东 股东人数:5823 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市领先半导体产投有限公 5343.60 23.08% 未变 限售流通股
司
2. 中兆投资管理有限公司 4314.16 18.63% 未变 流通A股
3. 王强 1360.03 5.87% 未变 流通A股
4. 深圳市旅游(集团)股份有限公 1082.02 4.67% 未变 流通A股
司
5. 深圳市西丽湖度假村有限公司 501.40 2.17% 未变 流通A股
6. 深圳市深之旅投资管理有限公 477.71 2.06% 未变 流通A股
司
7. 李欣立 460.00 1.99% 未变 流通A股
8. 王四海 337.53 1.46% 11.03 流通A股
9. 深圳市琪创能商贸有限公司 268.75 1.16% -10.73 流通A股
10.张寿清 238.00 1.03% 新进 流通A股
总 计 14383.20 62.12%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:5823 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中兆投资管理有限公司 4314.16 24.31% 未变 流通A股
2. 王强 1360.03 7.66% 未变 流通A股
3. 深圳市旅游(集团)股份有限公 1082.02 6.10% 未变 流通A股
司
4. 深圳市西丽湖度假村有限公司 501.40 2.83% 未变 流通A股
5. 深圳市深之旅投资管理有限公 477.71 2.69% 未变 流通A股
司
6. 李欣立 460.00 2.59% 未变 流通A股
7. 王四海 337.53 1.90% 11.03 流通A股
8. 深圳市琪创能商贸有限公司 268.75 1.51% -10.73 流通A股
9. 张寿清 238.00 1.34% 未变 流通A股
10.沈阳中兴商业集团有限公司 195.81 1.10% -82.63 流通A股
总 计 9235.41 52.03%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:6183 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市领先半导体产投有限公 5343.60 23.08% 未变 限售流通股
司
2. 中兆投资管理有限公司 4314.16 18.63% 未变 流通A股
3. 王强 1360.03 5.87% 未变 流通A股
4. 深圳市旅游(集团)股份有限公 1082.02 4.67% 未变 流通A股
司
5. 深圳市西丽湖度假村有限公司 501.40 2.17% 未变 流通A股
6. 深圳市深之旅投资管理有限公 477.71 2.06% 未变 流通A股
司
7. 李欣立 460.00 1.99% 未变 流通A股
8. 王四海 326.50 1.41% 未变 流通A股
9. 深圳市琪创能商贸有限公司 279.48 1.21% -105.27 流通A股
10.沈阳中兴商业集团有限公司 279.43 1.21% -144.92 流通A股,限
售流通股
总 计 14424.33 62.30%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:6183 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中兆投资管理有限公司 4314.16 24.31% 未变 流通A股
2. 王强 1360.03 7.66% 未变 流通A股
3. 深圳市旅游(集团)股份有限公 1082.02 6.10% 未变 流通A股
司
4. 深圳市西丽湖度假村有限公司 501.40 2.83% 未变 流通A股
5. 深圳市深之旅投资管理有限公 477.71 2.69% 未变 流通A股
司
6. 李欣立 460.00 2.59% 未变 流通A股
7. 王四海 326.50 1.84% 未变 流通A股
8. 深圳市琪创能商贸有限公司 279.48 1.57% -105.27 流通A股
9. 沈阳中兴商业集团有限公司 278.44 1.57% -144.92 流通A股
10.张寿清 238.00 1.34% 未变 流通A股
总 计 9317.74 52.50%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:5078 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市领先半导体产投有限公 5343.60 23.08% 未变 限售流通股
司
2. 中兆投资管理有限公司 4314.16 18.63% 未变 流通A股
3. 王强 1360.03 5.87% 未变 流通A股
4. 深圳市旅游(集团)股份有限公 1082.02 4.67% 未变 流通A股
司
5. 深圳市西丽湖度假村有限公司 501.40 2.17% 未变 流通A股
6. 深圳市深之旅投资管理有限公 477.71 2.06% 未变 流通A股
司
7. 李欣立 460.00 1.99% 未变 流通A股
8. 沈阳中兴商业集团有限公司 424.35 1.83% 未变 流通A股,限
售流通股
9. 深圳市琪创能商贸有限公司 384.75 1.66% -21.90 流通A股
10.王四海 326.50 1.41% 未变 流通A股
总 计 14674.52 63.37%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:5078 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中兆投资管理有限公司 4314.16 24.31% 未变 流通A股
2. 王强 1360.03 7.66% 未变 流通A股
3. 深圳市旅游(集团)股份有限公 1082.02 6.10% 未变 流通A股
司
4. 深圳市西丽湖度假村有限公司 501.40 2.83% 未变 流通A股
5. 深圳市深之旅投资管理有限公 477.71 2.69% 未变 流通A股
司
6. 李欣立 460.00 2.59% 未变 流通A股
7. 沈阳中兴商业集团有限公司 423.36 2.39% 未变 流通A股
8. 深圳市琪创能商贸有限公司 384.75 2.17% -21.90 流通A股
9. 王四海 326.50 1.84% 未变 流通A股
10.张寿清 238.00 1.34% 未变 流通A股
总 计 9567.93 53.92%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:4948 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市领先半导体产投有限公 5343.60 23.08% 未变 限售流通股
司
2. 中兆投资管理有限公司 4314.16 18.63% 未变 流通A股
3. 王强 1360.03 5.87% 未变 流通A股
4. 深圳市旅游(集团)股份有限公 1082.02 4.67% 未变 流通A股
司
5. 深圳市西丽湖度假村有限公司 501.40 2.17% 未变 流通A股
6. 深圳市深之旅投资管理有限公 477.71 2.06% 未变 流通A股
司
7. 李欣立 460.00 1.99% 未变 流通A股
8. 沈阳中兴商业集团有限公司 424.35 1.83% 未变 流通A股,限
售流通股
9. 深圳市琪创能商贸有限公司 406.65 1.76% -3.91 流通A股
10.王四海 326.50 1.41% -19.98 流通A股
总 计 14696.42 63.47%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:4948 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中兆投资管理有限公司 4314.16 24.31% 未变 流通A股
2. 王强 1360.03 7.66% 未变 流通A股
3. 深圳市旅游(集团)股份有限公 1082.02 6.10% 未变 流通A股
司
4. 深圳市西丽湖度假村有限公司 501.40 2.83% 未变 流通A股
5. 深圳市深之旅投资管理有限公 477.71 2.69% 未变 流通A股
司
6. 李欣立 460.00 2.59% 未变 流通A股
7. 沈阳中兴商业集团有限公司 423.36 2.39% 未变 流通A股
8. 深圳市琪创能商贸有限公司 406.65 2.29% -3.91 流通A股
9. 王四海 326.50 1.84% -19.98 流通A股
10.张寿清 238.00 1.34% 未变 流通A股
总 计 9589.83 54.04%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 深圳市领先半导体产投有限公司
法人代表: 王强
注册资本: 35100.00万元
成立日期: 2021-03-16
经营业务: 一般经营项目是：经营进出口业务，半导体产业投资(具体项目另行申报)
，创业投资业务，投资兴办实业(具体项目另行申报)，投资咨询，企业管
理咨询。，许可经营项目是：半导体芯片、集成电路、半导体材料、电子
产品、电气设备的研发、生产、销售、技术咨询、技术服务。
企业类型: 民营企业
二、实际控制人
名 称: 王强
说 明: 王强--->99.95%深圳市正信同创投资发展有限公司--->60%深圳市领先科
技产业发展有限公司--->100%深圳市领先半导体产投有限公司--->23.08%
沈阳商业城股份有限公司
王强--->5.87%沈阳商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->92.6%深圳市盛湖泰投
资股份有限公司--->5.97%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->40%深圳市
领先科技产业发展有限公司--->100%深圳市领先半导体产投有限公司--->
23.08%沈阳商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->92.6%深圳市盛湖泰投
资股份有限公司--->5.97%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->4.67%沈阳
商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->92.6%深圳市盛湖泰投
资股份有限公司--->5.97%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->100%深圳
市西丽湖度假村有限公司--->2.17%沈阳商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->66.76%深圳市华大海纳
投资有限公司--->25.32%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->40%深圳市
领先科技产业发展有限公司--->100%深圳市领先半导体产投有限公司--->
23.08%沈阳商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->66.76%深圳市华大海纳
投资有限公司--->25.32%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->4.67%沈阳
商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->66.76%深圳市华大海纳
投资有限公司--->25.32%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->100%深圳市
西丽湖度假村有限公司--->2.17%沈阳商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->98.42%深圳市昌鑫泰投
资有限公司--->8.92%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->40%深圳市领先
科技产业发展有限公司--->100%深圳市领先半导体产投有限公司--->23.0
8%沈阳商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->98.42%深圳市昌鑫泰投
资有限公司--->8.92%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->4.67%沈阳商业
城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->98.42%深圳市昌鑫泰投
资有限公司--->8.92%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->100%深圳市西
丽湖度假村有限公司--->2.17%沈阳商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->79.9%深圳市深之旅投
资管理有限公司--->2.06%沈阳商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->79.9%深圳市深之旅投
资管理有限公司--->58.91%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->40%深圳
市领先科技产业发展有限公司--->100%深圳市领先半导体产投有限公司--
->23.08%沈阳商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->79.9%深圳市深之旅投
资管理有限公司--->58.91%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->4.67%沈
阳商业城股份有限公司
王强--->48.12%深圳市耀世荣华投资有限公司--->79.9%深圳市深之旅投
资管理有限公司--->58.91%深圳市旅游(集团)股份有限公司--->100%深圳
市西丽湖度假村有限公司--->2.17%沈阳商业城股份有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股
─────────────────────────────────────
2023-03-31 5823 39 0.67 30478
2023-02-28 5784 -399 -6.45 30683
2022-12-31 6183 1105 21.76 28703
2022-09-30 5078 130 2.63 34949
2022-06-30 4948 5 0.10 35868
2022-03-31 4943 16 0.32 35904
2022-02-28 4927 -89 -1.77 36020
2021-12-31 5016 -306 -5.75 35381
2021-09-30 5322 -968 -15.39 33347
2021-06-30 6290 -542 -7.93 28215
2021-03-31 6832 -888 -11.50 25977
2020-12-31 7720 -1120 -12.67 22989
2020-09-30 8840 -384 -4.16 20074
2020-06-30 9224 -618 -6.28 19238
2020-05-22 9842 -1632 -14.22 18030
2020-03-31 11474 -333 -2.82 15466
2019-12-31 11807 -540 -4.37 15030
2019-09-30 12347 616 5.25 14372
2019-06-30 11731 -734 -5.89 15123
2019-03-31 12465 -1124 -8.27 14232
2018-12-31 13589 -1151 -7.81 13055
2018-09-30 14740 -814 -5.23 12036
2018-06-30 15554 -3498 -18.36 11406
2018-03-31 19052 444 2.39 9312
2018-02-28 18608 - - 9534
2018-01-28 18608 -51 -0.27 9534
2017-12-31 18659 1560 9.12 9508
2017-10-31 17099 -1259 -6.86 10375
2017-09-30 18358 6463 54.33 9664
2017-06-30 11895 99 0.84 14914
2017-03-31 11796 -1334 -10.16 15039
2016-12-31 13130 -419 -3.09 13511
2016-09-30 13549 -2 -0.01 13094
2016-07-07 13551 -115 -0.84 13092
2016-06-30 13666 -330 -2.36 12982
2016-03-31 13996 -1593 -10.22 12675
2015-12-31 15589 4342 38.61 11380
2015-09-30 11247 -21 -0.19 15774
2015-06-30 11268 1837 19.48 15743
2015-03-31 9431 970 11.46 18810
2015-02-10 8461 -142 -1.65 20966
2014-12-31 8603 -1815 -17.42 20620
2014-09-30 10418 -2556 -19.70 17016
2014-06-30 12974 -492 -3.65 13664
2014-04-08 13466 20 0.15 13165
2014-03-31 13446 1001 8.04 13184
2013-12-31 12445 -1032 -7.66 13911
2013-09-30 13477 -2990 -18.16 12845
2013-06-30 16467 472 2.95 10513
2013-04-16 15995 -345 -2.11 10820
2013-03-31 16340 420 2.64 10591
2012-12-31 15920 5093 47.04 10870
2012-09-30 10827 929 9.39 15984
2012-06-30 9898 340 3.56 17484
2012-03-31 9558 -759 -7.36 18106
2011-12-31 10317 1632 18.79 14748
2011-09-30 8685 311 3.71 17519
2011-06-30 8374 -826 -8.98 18145
2011-03-31 9200 -159 -1.70 16516
2010-12-31 9359 -65 -0.69 16235
2010-09-30 9424 351 3.87 16123
2010-06-30 9073 -283 -3.02 16747
2010-03-31 9356 -8000 -46.09 16240
2009-12-31 17356 1758 11.27 6490
2009-09-30 15598 310 2.03 7222
2009-06-30 15288 -4211 -21.60 7368
2009-03-31 19499 3007 18.23 5777
2008-12-31 16492 -5650 -25.52 6830
2008-09-30 22142 5867 36.05 5087
2008-06-30 16275 -1889 -10.40 6921
2008-03-31 18164 -3929 -17.78 6041
2007-12-31 22093 -169 -0.76 4967
2007-09-30 22262 3657 19.66 4929
2007-06-30 18605 5342 40.28 5898
2007-03-31 13263 518 4.06 8274
2006-12-31 12745 24 0.19 6471
2006-09-30 12721 4044 46.61 6484
2006-06-30 8677 229 2.71 9505
2006-03-31 8448 -37 -0.44 9763
2005-12-31 8485 -180 -2.08 7477
2005-09-30 8665 383 4.62 7322
2005-06-30 8282 -307 -3.57 7661
2005-03-31 8589 295 3.56 7387
2004-12-31 8294 815 10.90 7649
2004-09-30 7479 549 7.92 8483
2004-06-30 6930 -83 -1.18 9155
2004-03-31 7013 -84 -1.18 9047
2003-12-31 7097 -40 -0.56 8940
2003-09-30 7137 405 6.02 8197
2003-06-30 6732 36 0.54 8690
2003-03-31 6696 246 3.81 8737
2002-12-31 6450 -572 -8.15 9070
2002-09-30 7022 110 1.59 8331
2002-06-30 6912 261 3.92 8464
2001-12-31 6651 -16809 -71.65 8796
2000-12-31 23460 - - 1918
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2023中期 2022末期 2022中期 2021末期
─────────────────────────────────────
总股本 23157.49 23157.49 23157.49 17813.89
流通股份合计 17747.25 17747.25 17747.25 17747.25
流通A股 17747.25 17747.25 17747.25 17747.25
限售流通股合计 5410.24 5410.24 5410.24 66.64
限售流通A股 5410.24 5410.24 5410.24 66.64
限售国有法人持股 0.99 0.99 0.99 0.99
限售境内法人持股 5409.25 5409.25 5409.25 65.65
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2022-01-04 23157.49 17747.25 非公开增发
─────────────────────────────────────
2020-12-18 17813.89 17747.25 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2019-08-05 17813.89 17745.55 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2015-07-29 17813.89 17740.57 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2014-12-22 17813.89 17739.72 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2014-01-13 17813.89 17727.78 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2013-06-20 17813.89 17311.78 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2012-03-16 17813.89 17305.81 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2011-08-22 17813.89 15215.02 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2010-03-26 17813.89 15194.56 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-06-18 17813.89 11264.56 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-03-19 17813.89 10973.33 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-03-17 17813.89 8247.88 股权分置10送3.0
─────────────────────────────────────
2003-12-11 17813.89 6344.44 职工股上市
─────────────────────────────────────
2001-11-02 17813.89 5850.00 10转增3
─────────────────────────────────────
2000-12-26 13702.99 4500.00 A股上市
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2023中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2022末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 每10股分红0.2元/税前 股权登记日2005-07-18
除权除息日2005-07-19
─────────────────────────────────────
2001末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2002-06-07
除权除息日2002-06-10
─────────────────────────────────────
2001中期 每10股转增3.0股 股权登记日2001-11-01
除权除息日2001-11-02
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2001-05-28
除权除息日2001-05-29
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-06-10◇
◆证券投资◆ 截止：2016-06-30
(1)持有其他上市证券
证券代码 证券简称 持股数量(万股) 占比例(%) 初始成本(万元)
─────────────────────────────────────
1 02066 盛京银行 - 1.47 -
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 实施
预案日期 : 2021-06-01 发行方式 : 定向
股东大会 : 2021-06-17 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2022-01-07 最终发行(万股): 5343.60
老股东股权登记: - 发行价格 : 6.55
申购日 : 2022-01-04 主承销商 : 东莞证券股份有限公司,
安信证券股份有限公司
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 未通过
预案日期 : 2020-09-14 发行方式 : 定向
股东大会 : - 股东大会结果 : -
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 3.90
老股东配售 : - 发行上限(万股): 20384.62
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 未通过
预案日期 : 2020-06-06 发行方式 : 定向
股东大会 : - 股东大会结果 : -
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 3.77
老股东配售 : - 发行上限(万股): 21087.53
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 董事会预案
预案日期 : 2019-07-15 发行方式 : 定向
股东大会 : - 股东大会结果 : -
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 6.66
老股东配售 : - 发行上限(万股): -
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2015-11-24 发行方式 : 定向
股东大会 : 2016-02-17 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 13.28
老股东配售 : - 发行上限(万股): 10993.98
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2022末期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 34437.05
累计使用总额: 34437.05
─────────────────────────────────────
(2)募集资金使用情况
(单位:万元) 是否变 实际投入 产生收益 是否符合计划进度
承诺项目 拟投入金额 更 金额 金额 和预计收益
项目
─────────────────────────────────────
补充流动资金及 34437.05 否 34437.05 - -
偿还债务
─────────────────────────────────────
合计投资总额 34437.05 - 34437.05 - -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
商业城(600306) 所属行业:批发和零售业->零售业
证监会行业:零售业 共 105 家公 截止日期:2017-12-31
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000026 飞亚达A 3.5672 36 35.7979 39 33.4581 39 0.3196 39
000419 通程控股 5.4329 25 41.5641 36 39.2363 34 0.2353 50
000516 国际医学 19.3262 3 58.3263 26 40.5950 32 0.1000 62
000715 中兴商业 2.7857 41 21.4518 49 24.5869 47 0.3000 40
000753 漳州发展 8.8415 12 49.7153 30 27.3816 45 0.0860 66
000759 中百集团 6.8058 19 77.5508 18 152.0609 12 0.0993 63
000785 武汉中商 2.5109 43 28.3151 42 39.9663 33 1.4200 4
000851 高鸿股份 5.9111 23 81.6795 16 89.7573 21 0.2869 41
000963 华东医药 8.6812 13 159.8711 10 278.3182 5 1.8300 2
002024 苏宁易购 50.4907 2 1572.7669 1 1879.2776 1 0.4500 34
002187 广百股份 3.4242 37 42.3789 35 68.8954 24 0.5100 26
002419 天虹股份 11.9990 8 154.0683 12 185.3628 9 0.8975 13
002561 徐家汇 3.9726 33 26.5940 45 21.0228 50 0.5710 23
002607 亚夏汽车 7.0532 17 46.2784 32 66.6437 26 0.0900 65
002867 周大生 0.7685 60 43.8094 34 38.0545 36 1.3100 6
200026 飞亚达B 0.8165 57 35.7979 39 33.4581 39 0.3196 39
300413 快乐购 2.0568 47 22.7428 47 29.8376 42 0.1800 56
430173 欧美城 2.2616 44 6.9544 63 5.0534 70 0.0800 67
430728 五岳钻具 0.6720 62 0.6121 84 1.3013 77 -0.0100 79
430754 三态股份 2.8019 40 3.6285 68 9.6897 61 0.1900 54
600122 宏图高科 11.5801 9 200.7876 8 190.3226 8 0.5270 25
600272 开开实业 1.6000 49 10.4191 59 9.6210 62 0.1600 57
600306 商业城 1.7741 48 16.3259 52 9.2227 63 0.4626 32
600327 大东方 5.6717 24 52.2558 27 91.6758 20 0.4610 33
600337 美克家居 14.8341 6 69.2478 19 41.7942 30 0.2400 49
600361 华联综超 6.6581 20 96.0210 15 117.5916 16 0.1200 61
600386 北巴传媒 8.0640 15 37.7175 38 40.8918 31 0.1300 60
600628 新世界 5.3180 27 58.5598 25 30.2249 40 0.6900 16
600655 豫园股份 14.3732 7 241.1569 5 171.1125 11 0.4870 29
600682 南京新百 8.6066 14 245.2806 4 179.6036 10 0.6800 17
600693 东百集团 8.9725 11 68.0826 20 38.5570 35 0.2754 43
600697 欧亚集团 1.5516 51 217.6406 6 139.8142 13 1.9200 1
600712 南宁百货 5.3796 26 22.3780 48 23.2101 48 0.0033 76
600713 南京医药 6.9358 18 159.2521 11 274.7345 6 0.2670 45
600723 首商股份 6.5807 21 67.2071 21 102.0925 19 0.5410 24
600729 重庆百货 4.0643 31 132.4350 13 329.1537 4 1.4900 3
600738 兰州民百 3.6820 34 50.0081 29 13.6636 58 0.1830 55
600785 新华百货 2.2563 45 45.5544 33 74.3561 23 0.4700 31
600814 杭州解百 7.1503 16 52.2299 28 57.8012 28 0.2500 47
600824 益民集团 10.5403 10 28.6600 41 18.4700 53 0.1330 58
600828 茂业商业 6.4057 22 177.7046 9 117.6055 15 0.5973 21
600833 第一医药 2.2309 46 11.3597 57 15.5615 56 0.1900 54
600838 上海九百 4.0088 32 14.2146 55 0.9073 84 0.2428 48
600849 上药转换 19.2294 4 943.4448 2 1308.4718 2 1.3093 7
600858 银座股份 5.1755 28 117.2700 14 130.0550 14 0.0945 64
600859 王府井 3.0521 39 201.8930 7 260.8522 7 1.1720 9
600861 北京城乡 3.1680 38 39.9225 37 22.2319 49 0.2675 44
600976 健民集团 1.5330 52 19.2416 51 27.1150 46 0.5900 22
601010 文峰股份 18.4800 5 65.0731 23 67.2286 25 0.1600 57
601086 国芳集团 1.6000 49 26.5835 46 29.0233 44 0.2200 52
601116 三江购物 4.1076 30 27.6484 44 37.6986 37 0.2646 46
601366 利群股份 4.7503 29 78.2058 17 105.5377 18 0.4900 28
601607 上海医药 19.2294 4 943.4448 2 1308.4718 2 1.3093 7
601933 永辉超市 81.3507 1 328.7047 3 585.9134 3 0.1900 54
603031 安德利 0.3990 67 15.8494 53 17.0530 55 0.4800 30
603214 爱婴室 0.2500 71 7.6961 62 18.0785 54 1.2500 8
603708 家家悦 1.5697 50 62.7258 24 113.3038 17 0.6600 19
603777 来伊份 0.7800 59 30.0143 40 36.3635 38 0.4200 36
603883 老百姓 2.6700 42 66.9889 22 75.0143 22 1.3800 5
603900 莱绅通灵 0.8512 56 28.3090 43 19.6356 52 0.9154 12
603939 益丰药房 3.6269 35 47.8256 31 48.0725 29 0.8640 14
830865 南菱汽车 0.8696 55 20.1907 50 62.7706 27 0.5100 26
831321 顺电股份 1.1155 54 10.1195 61 29.1560 43 0.1600 57
831354 话机世界 0.4581 65 15.2566 54 30.0811 41 0.6700 18
831568 张铁军 0.4577 66 10.5432 58 8.1010 65 1.1400 10
832650 奔腾集团 1.4235 53 12.0992 56 15.5477 57 0.3000 40
833826 凯利云股 - 100 0.4096 89 0.2972 97 0.9600 11
834101 择尚科技 0.1570 74 0.8097 82 1.2257 78 -0.1896 84
834539 运通车联 0.3130 69 4.6842 64 11.9693 60 0.1600 57
834594 大隆汇 0.0700 88 0.9163 78 1.3107 76 0.1000 62
834653 汉宇钟表 0.1256 79 0.9743 76 1.2028 79 0.1800 56
834898 株百股份 0.7219 61 10.3233 60 20.0436 51 0.4154 37
835318 九鼎瑞信 0.1613 73 0.9044 79 1.1499 81 0.0200 72
835419 哟哈股份 0.1344 76 0.4161 88 0.6086 87 -0.0077 78
836093 优雅电商 0.1118 81 0.4914 86 1.0943 82 -0.2300 85
836275 晶杰通信 0.0751 87 0.9651 77 2.9576 71 0.6467 20
836562 众拓联 0.0600 93 0.1208 101 0.1083 101 -0.1000 82
836973 东泉文化 0.0870 85 0.4914 86 0.1921 100 -0.0100 79
837742 易心堂 0.2249 72 1.4173 71 1.6133 74 -0.4400 89
837815 虎凤蝶 0.1315 77 0.5148 85 0.9513 83 0.1329 59
837896 衣之家 0.3883 68 2.2557 70 8.3547 64 0.0200 72
838030 德众股份 0.1212 80 2.4899 69 7.9884 66 0.8500 15
838055 盈南股份 0.0250 98 0.3060 95 0.3777 93 0.2100 53
838372 ST醉纯 0.1041 82 0.3549 92 0.3695 94 -0.5200 90
838438 海之源 0.0635 92 0.3928 91 0.6048 88 0.0100 75
838603 车工股份 0.4648 64 0.9977 74 2.1493 72 -0.0600 80
838649 爵维科技 0.0500 94 0.8330 81 1.4677 75 0.5000 27
839319 华海股份 0.1356 75 0.8841 80 0.7431 85 0.0700 69
839466 春水堂 0.0685 89 0.3324 94 0.3896 92 -0.2500 87
839478 亲子企鹅 0.0139 99 0.2191 99 0.3218 96 -0.0026 77
839731 讯华电讯 0.0457 95 0.3403 93 0.6617 86 0.0153 74
870038 岱润霖 0.0256 97 0.2470 98 0.5346 90 0.0500 70
870401 有金人家 - 100 0.4222 87 0.5251 91 -0.0700 81
870524 华运股份 0.0667 90 3.8042 67 6.7154 68 0.4400 35
870545 民建股份 0.0647 91 0.2703 97 0.3299 95 0.0300 71
870572 鑫海药业 0.0365 96 0.3960 90 0.5749 89 -0.2497 86
870814 便捷神 0.0836 86 0.6213 83 1.1788 80 0.2813 42
870965 中油华东 0.5247 63 4.3845 65 5.6760 69 0.2228 51
871277 中德飞机 0.0891 84 1.3293 72 0.0353 102 -0.4240 88
871557 佐今明 0.2564 70 0.9834 75 1.6838 73 0.0738 68
871613 百时尚 0.0906 83 0.3026 96 0.2107 98 0.0192 73
871942 阖天下 0.1292 78 1.0102 73 7.6596 67 0.1600 57
872270 龙海股份 - 100 4.0251 66 13.2528 59 0.3400 38
872439 温都猫 - 100 0.1362 100 0.2097 99 -0.1300 83
900943 开开B股 0.8000 58 10.4191 59 9.6210 62 0.1600 57
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000026 飞亚达A 4.3874 36 24.6797 30 1.4022 33 5.7900 63
000419 通程控股 5.4358 32 20.0889 38 1.2793 36 6.4700 60
000516 国际医学 19.7105 4 36.1963 17 1.9839 28 5.5700 67
000715 中兴商业 2.7901 48 12.7310 47 0.8458 49 6.7800 53
000753 漳州发展 9.9148 14 21.6392 34 0.8507 47 3.9800 73
000759 中百集团 6.8102 23 29.9817 22 0.6765 55 2.2600 80
000785 武汉中商 2.5122 49 11.3245 49 3.5754 17 37.4900 4
000851 高鸿股份 6.4831 28 32.5359 19 1.7931 30 5.6600 66
000963 华东医药 9.7212 15 83.9327 7 17.7951 4 23.0200 10
002024 苏宁易购 93.1004 2 789.5841 1 42.1252 1 5.7600 64
002187 广百股份 3.4242 44 26.4648 28 1.7387 31 6.7000 55
002419 天虹股份 12.0030 9 60.2303 9 7.1819 8 12.4700 23
002561 徐家汇 4.1576 37 21.4739 36 2.3719 27 11.3400 25
002607 亚夏汽车 8.2034 18 19.1206 40 0.7345 52 3.5300 76
002867 周大生 4.8538 34 33.8164 18 5.9207 12 21.6000 11
200026 飞亚达B 4.3874 36 24.6797 30 1.4022 33 5.7900 63
300413 快乐购 4.0100 40 16.7894 45 0.7254 53 4.4100 72
430173 欧美城 2.2900 52 5.2564 56 0.1758 66 3.4000 77
430728 五岳钻具 0.6720 68 0.4608 81 -0.0052 90 -1.0000 91
430754 三态股份 6.7039 24 2.6730 63 1.2450 37 47.5900 2
600122 宏图高科 11.5801 10 84.7909 6 6.0820 10 7.2600 50
600272 开开实业 2.4300 51 4.9638 57 0.3873 59 7.6900 48
600306 商业城 1.7814 55 1.4933 65 0.8240 50 76.2060 1
600327 大东方 5.6717 30 28.1583 25 2.6126 24 9.1200 41
600337 美克家居 18.0610 6 49.3181 12 3.6536 16 11.0200 26
600361 华联综超 6.6581 26 27.0208 27 0.7825 51 2.9500 79
600386 北巴传媒 8.0640 19 18.0271 43 1.0286 42 5.7400 65
600628 新世界 6.4688 29 43.4312 15 4.4830 13 10.7500 27
600655 豫园股份 14.3732 8 110.8475 4 7.0024 9 6.4830 59
600682 南京新百 11.1197 11 80.0917 8 7.3623 7 10.4100 30
600693 东百集团 8.9823 16 21.6055 35 2.4741 25 12.1400 24
600697 欧亚集团 1.5909 56 29.3795 23 3.0518 22 10.6800 29
600712 南宁百货 5.4466 31 10.6362 51 0.0177 80 0.1700 87
600713 南京医药 10.4161 13 27.7772 26 2.3927 26 8.8320 42
600723 首商股份 6.5841 27 37.3805 16 3.5622 18 9.8700 35
600729 重庆百货 4.0653 39 49.9363 11 6.0543 11 12.5600 22
600738 兰州民百 7.8310 20 18.3260 42 1.4345 32 8.4200 44
600785 新华百货 2.2563 53 19.8811 39 1.0695 41 5.3700 69
600814 杭州解百 7.1503 22 23.2003 32 1.8026 29 7.9600 45
600824 益民集团 10.5403 12 21.4194 37 1.4011 34 6.6900 56
600828 茂业商业 17.3198 7 52.1119 10 10.3452 5 25.0400 9
600833 第一医药 2.2309 54 7.0706 53 0.4348 58 6.0600 61
600838 上海九百 4.0088 41 12.5414 48 0.9733 44 7.7500 47
600849 上药转换 28.4209 3 340.3084 2 35.2065 2 10.7300 28
600858 银座股份 5.2007 33 30.1738 21 0.4913 57 1.6387 82
600859 王府井 7.7625 21 101.6848 5 9.0982 6 9.3330 37
600861 北京城乡 3.1680 46 23.3421 31 0.8473 48 3.5600 75
600976 健民集团 1.5340 57 10.8960 50 0.9078 46 8.6200 43
601010 文峰股份 18.4800 5 43.5806 14 3.0045 23 7.0600 52
601086 国芳集团 6.6600 25 17.6728 44 1.2092 38 9.1700 40
601116 三江购物 4.1076 38 16.3657 46 1.0868 40 6.7309 54
601366 利群股份 8.6050 17 45.3541 13 3.9453 14 10.1800 33
601607 上海医药 28.4209 3 340.3084 2 35.2065 2 10.7300 28
601933 永辉超市 95.7046 1 199.9477 3 18.1679 3 9.3200 38
603031 安德利 0.8000 67 6.0962 55 0.3867 60 6.4900 58
603214 爱婴室 1.0000 62 3.7395 62 0.9358 45 27.2900 8
603708 家家悦 4.6800 35 24.7875 29 3.1074 20 13.0700 21
603777 来伊份 2.4372 50 19.0662 41 1.0137 43 5.3800 68
603883 老百姓 2.8495 47 29.3083 24 3.7080 15 18.1000 15
603900 莱绅通灵 3.4047 45 22.8545 33 3.0921 21 14.3500 18
603939 益丰药房 3.6269 43 31.6720 20 3.1350 19 10.2300 32
830865 南菱汽车 1.4320 58 4.5543 60 0.7170 54 15.7700 17
831321 顺电股份 1.3298 59 4.4624 61 0.2151 64 4.8600 71
831354 话机世界 0.8330 66 4.8545 58 0.5183 56 13.2900 20
831568 张铁军 1.1438 60 6.6688 54 1.2984 35 21.5700 12
832650 奔腾集团 3.7098 42 7.3656 52 1.1260 39 16.5500 16
833826 凯利云股 0.0777 94 0.2796 90 0.0749 72 30.9100 6
834101 择尚科技 0.2127 83 0.4302 82 -0.0403 95 -8.7700 94
834539 运通车联 1.1380 61 2.0077 64 0.1846 65 9.6400 36
834594 大隆汇 0.2870 78 0.5760 76 0.0280 77 5.0300 70
834653 汉宇钟表 0.3650 75 0.6716 70 0.0643 73 10.3900 31
834898 株百股份 0.8501 65 4.6672 59 0.3531 61 7.8600 46
835318 九鼎瑞信 0.2651 79 0.6666 71 0.0056 82 0.8400 85
835419 哟哈股份 0.2000 84 0.3675 83 -0.0015 88 -0.4200 89
836093 优雅电商 0.2127 83 0.1684 95 -0.0526 97 -25.2100 99
836275 晶杰通信 0.2000 84 0.5706 77 0.1016 69 20.4300 13
836562 众拓联 0.1100 92 0.1144 98 -0.0113 92 -9.4200 95
836973 东泉文化 0.3000 76 0.3232 86 -0.0019 89 -0.5700 90
837742 易心堂 0.6454 69 0.5082 79 -0.2844 101 -43.7300 100
837815 虎凤蝶 0.1715 87 0.3461 85 0.0228 78 6.6100 57
837896 衣之家 0.6000 72 0.5691 78 0.0112 81 1.9900 81
838030 德众股份 0.6250 70 0.8307 69 0.2986 62 43.9000 3
838055 盈南股份 0.1000 93 0.2408 93 0.0214 79 9.2800 39
838372 ST醉纯 0.1697 88 -0.0997 102 -0.0881 99 - 102
838438 海之源 0.2135 82 0.3054 87 0.0021 86 0.6900 86
838603 车工股份 0.9127 64 0.8938 68 -0.0530 98 -6.0100 92
838649 爵维科技 0.2500 80 0.4746 80 0.1253 68 30.4200 7
839319 华海股份 0.4717 74 0.6077 74 0.0349 75 5.9100 62
839466 春水堂 0.1671 89 0.2858 89 -0.0425 96 -13.8300 97
839478 亲子企鹅 0.0450 96 0.1798 94 -0.0001 87 -0.0600 88
839731 讯华电讯 0.1828 86 0.2726 91 0.0028 85 1.0300 84
870038 岱润霖 0.0600 95 0.0859 100 0.0033 84 3.8900 74
870401 有金人家 0.2900 77 0.3018 88 -0.0190 93 -6.1100 93
870524 华运股份 0.2000 84 1.2273 67 0.0890 70 7.5200 49
870545 民建股份 0.1000 93 0.1117 99 0.0033 84 2.9900 78
870572 鑫海药业 0.1180 91 0.1252 97 -0.0295 94 -21.0500 98
870814 便捷神 0.1238 90 0.3649 84 0.0348 76 10.0200 34
870965 中油华东 0.9705 63 1.2748 66 0.2162 63 18.5400 14
871277 中德飞机 0.2333 81 0.1592 96 -0.0990 100 -47.4500 101
871557 佐今明 0.6114 71 0.6549 72 0.0437 74 7.1800 51
871613 百时尚 0.1838 85 0.2504 92 0.0035 83 1.4200 83
871942 阖天下 0.5000 73 0.6113 73 0.0800 71 14.0100 19
872270 龙海股份 0.5000 73 0.5802 75 0.1701 67 36.6700 5
872439 温都猫 0.0600 95 0.0786 101 -0.0059 91 -10.2500 96
900943 开开B股 2.4300 51 4.9638 57 0.3873 59 7.6900 48
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-20◇
●2023-04-14 *ST商城：收到法院预重整决定书及指定临时管理人通知书(公司公告)
2023年4月14日公告，2023年4月13日，公司收到沈阳中院的决定书，经佛罗伦思
申请，沈阳中院决定对公司进行预重整。同时，根据通知书，沈阳中院指定国浩律师
（北京）事务所担任公司预重整期间的临时管理人，组织开展预重整指导工作。
●2023-04-08 *ST商城：被债权人申请重整及预重整(公司公告)
2023年4月8日公告，2023年4月7日，沈公司（“被申请人”）收到沈阳市中级人
民法院送达的《通知书》，债权人上海佛罗伦思服饰有限公司（“申请人”）以公司
不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务为由，于2023年4月7日向沈阳中院申请
对公司进行重整并同时申请对公司进行预重整。截至本公告披露日，公司尚未收到法
院受理重整申请或启动预重整程序的文件，申请人的申请能否被法院受理，公司是否
进入预重整或重整程序尚存在重大不确定性。
●2023-03-30 ST商城：实施退市风险警示及继续被实施其他风险警示暨停牌(公司公
告)
2023年3月30日公告，根据上市规则第9.3.4条等相关规定，公司股票将于2023年
3月30日停牌1天，2023年3月31日起被实施退市风险警示，实施退市风险警示后股票
价格的日涨跌幅限制仍为5%。被实施退市风险警示后公司股票继续在风险警示板交易
。
●2023-03-08 ST商城：部分资产被冻结、查封(公司公告)
2023年3月8日公告，公司于近日通过自查公司及子公司资产状态，获悉部分银行
账户、股权资产、土地及房产存在被冻结、查封的情况。截至本公告披露日，公司及
子公司被冻结的银行账户累计为38户，合计被冻结金额为人民币2,118.47万元，占最
近一个经审计的会计年度货币资金余额约17.22%，占公司2022年第三季度报告中货币
资金余额约72.44%，占公司目前账面货币资金余额约96.97%。上述资产被冻结、查封
为诉讼（仲裁）原告采取财产保全措施所致，公司及子公司的银行账户被冻结，对公
司的日常生产经营产生不利影响，公司将积极协调各方解决上述资产冻结事宜。
●2022-09-24 ST商城：终止重大资产重组事项(公司公告)
2022年9月24日公告，2022年1月11日，公司与中兆投资签署了《资产出售意向书
》。由于公司未能与相关各方就商业城百货的估值等核心条款达成一致意见，经公司
审慎研究分析，为切实维护公司及全体股东利益，经与中兆投资协商，双方决定终止
本次重大资产重组事项。
●2022-03-24 *ST商城：撤销退市风险警示并实施其他风险警示暨停牌(公司公告)
2022年3月24日公告，根据《上市规则》9.3.9条的有关规定，公司股票将于2022
年3月24日停牌1天，2022年3月25日开市起恢复交易并撤销退市风险警示并继续实施
其他风险警示；撤销退市风险警示后公司股票继续在风险警示板交易，日涨跌幅限制
仍为5%。
●2022-03-12 *ST商城：继续实施其他风险警示(公司公告)
2022年3月12日公告，公司已向上海证券交易所提出撤销对公司股票实施退市风
险警示并继续实施其他风险警示的申请。上海证券交易所自收到公司申请之日后10个
交易日内，根据实际情况，决定是否撤销对公司股票实施的退市风险警示并继续实施
其他风险警示。根据《上海证券交易所股票上市规则（2022年1月修订）》第9.8.1条
第（六）项的规定，公司因2019年至2021年连续三个会计年度扣除非经常性损益后净
利润均为负值，且最近一个会计年度财务会计报告的审计报告显示公司持续经营能力
存在不确定性，将继续实施其他风险警示。
●2022-01-12 *ST商城：签署资产出售意向书(公司公告)
2022年1月12日公告，公司为进一步降低未来退市风险，公司拟出售全资子公司
商业城百货100%股权，经过初步沟通，公司股东中兆投资有意购买上述资产。为推动
相关事项实施，公司已与对方签署意向书。因为本次交易对方中兆投资为公司第二大
股东，持有公司股份占比18.63%，所以本次交易构成关联交易。根据初步测算，本次
交易可能构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
●2022-01-07 *ST商城：控股股东和实际控制人权益变动(公司公告)
2022年1月7日公告，本次非公开发行股票完成后，公司总股本由非公开发行前的
178,138,918股增加到231,574,918股。公司控股股东中兆投资所持有的公司股份数量
43,141,624股不变，持股比例由发行前的24.22%被动稀释至18.63%，变动超过5%；深
圳市领先半导体产投有限公司认购本次非公开发行股票53,436,000股，持股比例由发
行前的0%增至23.08%，公司控股股东变更为深圳领先半导体。公司股东深圳市旅游（
集团）股份有限公司所持有的公司股份数量10,820,195股不变，持股比例由发行前的
6.07%被动稀释至4.67%，持股比例降至5%以下。受王强控制的深圳领先半导体、王强
及其一致行动人合计持有公司87,647,649股股份，占公司本次非公开发行后总股本的
比例为37.85%，公司实际控制人将变更为王强。
●2022-01-07 *ST商城：非公开发行股票发行结果暨股本变动(公司公告)
2022年1月7日公告，公司完成以6.55元/股定增53,436,000股，募集资金总额350
,005,800.00元。
●2021-12-10 *ST商城：非公开发行股票申请获得中国证监会核准批复(公司公告)
2021年12月10日公告，公司近日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准
沈阳商业城股份有限公司非公开发行股票的批复》。
●2021-11-16 *ST商城：非公开发行股票申请获得发审会审核通过(公司公告)
2021年11月16日公告，2021年11月15日，中国证券监督管理委员会发行审核委员
会对公司非公开发行股票的申请进行了审核。根据会议审核结果，公司本次非公开发
行股票的申请获得审核通过。
●2021-07-16 *ST商城：中国证监会受理非公开发行股票申请(公司公告)
2021年7月16日公告，公司于2021年7月14日收到中国证券监督管理委员会出具的
《中国证监会行政许可申请受理单》（受理序号：211835），中国证监会依法对公司
提交的非公开发行股票行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法
定形式，决定对该行政许可申请予以受理。
●2021-06-01 *ST商城：2021年非公开发行股票预案(公司公告)
2021年6月1日公告，公司拟以6.55元/股向深圳市领先半导体产投有限公司定增
不超过5,343.60万股，募集资金总额不超过35,000.58万元，扣除发行费用后将全额
用于补充流动资金及偿还债务。本次非公开发行完成后，按发行股票数量的上限测算
，深圳领先半导体将持有公司53,436,000股股份，受王强控制的股东及其一致行动人
将合计持有公司87,647,649股股份，占公司本次非公开发行后总股本的比例为37.85%
。公司实际控制人将变更为王强。
●2021-06-01 *ST商城：终止重大资产出售及发行股份购买资产事项(公司公告)
2021年6月1日公告，公司拟通过产权交易所挂牌出售所持有的沈阳商业城百货有
限公司100%股权及沈阳铁西百货大楼有限公司99.82%股权及以发行股份的方式向茂业
（中国）投资有限公司购买其所持有的崇德物业管理（深圳）有限公司100%股权。自
启动本次重组以来，公司及相关各方积极推进各项工作，并按照相关规定履行信息保
密及披露义务。但因本次重大资产重组未获上市公司股东大会审议通过，结合市场环
境变化，公司及相关方就本次重大资产重组情况进行了论证商议，认为继续推进本次
重组无法达到交易预期。为维护公司及全体股东尤其是中小股东的利益，经公司审慎
研究，决定终止本次重组。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-10-13◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
商业城(600306)公司2015年1-6月
每股收益-0.41元
净资产收益率-86.32%
营业收入同比变动：-20.03%
净利润同比变动：减亏
分红送转：无
预计2015年1-9月净利润可能为亏损。因市场竞争激烈，公司营业收入下降，加
之历史负债较重。
2015上半年的沈阳大型零售企业市场仍处于饱和状态，新兴业态与网上购物持续
分流传统百货店，消费客群流失带来的业绩恶化让百货业倍感压力，加之受国内经济
发展增速放缓影响，商业企业将面临异常激烈和残酷的竞争环境。
2015年按照年初确定的工作任务，公司继续坚持"城中求诚"的经营理念，采取"
调整经营定位，优化经营结构；创新经营管理团队建设；完善商场功能，拓展服务范
围；全面实行费用预算管理；加强公司信息系统建设"等一系列措施，在严峻的市场
形势下，抢夺市场份额，为公司的后续发展奠定基础。
报告期营业收入实现65,720万元，比上年同期82,182万元减少16,462万元，减少
幅度为20.03%；营业利润实现-6,993万元，比上年同期-11,044万元增加4,051万元，
增加幅度36.68%。
归属于母公司所有者的净利润实现-7,215万元，比上年同期-11,463万元增加4,2
48万元，增加幅度37.06%。净利润增加的原因主要是报告期期间费用减少所致。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
17A
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每股收益 0.46
一月预期变化率(%) -
净利润(万元) 8240.33
净利润同比(%) -25.57
主营收入(万元) 92227.37
主营收入同比(%) -4.61
预测机构数 -
每股净资产(元) 0.84
未来两年复合增长率 -
预测PE 23.58
预测PB 13.01
预测PEG -
预测PS 2.11
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 1 1 - - - 2
三个月内 1 1 - - - 2
六个月内 1 1 - - - 2
12个月内 1 1 - - - 2
◆研报摘要◆
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●2016-04-26 商业城：零售主业持续下滑，收购宜租涉足租车行业(东北证券 闻学臣
)
假设资产重组如期推进，并于2016年内实施完毕，考虑备考业绩与并表时间，预计
公司2016/2017年EPS0.04/0.28元，对应PE410.25/58.61倍，给予“增持”评级。
●2016-04-06 商业城：收购宜租车联网，变身A股租车第一股(平安证券 缴文超,徐问
,陈雯)
商业城此次收购宜租车联网意在借政策利好，从商业模式上由传统商业服务转型至
新兴商业服务，完成新的消费发展趋势下的业务转型。新的业务方向发展空间较大
，并且易乘投资承诺2016年、2017年、2018年的宜租车联网净利润分别为1.22亿元
、1.89亿元、2.42亿元，将有效增厚公司业绩。考虑到稀缺标的的溢价，给予“推
荐”评级。
●2016-01-29 商业城：业绩预亏14667万元，未来看点在于转型新兴商业服务行业(中
银国际 唐佳睿,林琳)
公司并购车联网公司，没有对零售业务进行安排，不排除未来三年内置出百货零售
相关资产的可能，未来公司主业将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通
过互联网功能进行机构客户和终端消费者服务的新兴商业服务业务。假设宜租车联
网于2016年合并报表，股本增发也于2016年完成，我们调整2015年全面摊薄每股收
益预测为-0.5元(原为-0.4元)，暂时维持2016-17年全面摊薄每股收益预测为0.01和
0.252元，待年报公布后予以调整，目标价由24.50元下调至19.30元/股，维持买入
评级。
●2016-01-22 商业城：二股东撤回减持计划，彰显对公司股价信心(中银国际 唐佳睿
,林琳)
此次业务转型可使公司享有较高的估值溢价，假设易租车联网于2016年合并报表，
股本增发也于2016年完成，我们维持2015-17年全面摊薄每股收益预测为-0.405、0.
012和0.252元，将目标价由20.50元上调至24.50元/股，维持买入评级。
●2015-12-15 商业城：并购宜租车联网，转型新兴商业服务行业，有效增厚公司业绩
(中银国际 唐佳睿,林琳)
公司收购完成后，主营业务将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通过互
联网功能进行机构客户和终端消费者服务的新兴商业服务业务。此次业务转型可使
公司享有较高的估值溢价，假设易租车联网于2016年合并报表，股本增发也于2016
年完成，我们预计2015-17年全面摊薄每股收益为-0.4、0.01和0.252元(原为-0.9、
-0.7和-0.4元)维持目标价20.50元/股，维持买入评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 零售业
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12个月内没有该公司研究报告
风 险 提 示
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