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沈阳商业城股份有限公司 www.sysyc.cn 024-24865832
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2019-10-15◇

  公司名称    : 沈阳商业城股份有限公司
  英文全称    : Shenyang Commercial City Co.,Ltd.
  注册地址    : 辽宁省沈阳市沈河区中街路212号
  办公地址    : 辽宁省沈阳市沈河区青年大街185号茂业中心写字间23楼CD单元
  所属地域    : 辽宁
  所属行业    : 零售业
  公司网址    : www.sysyc.cn
    电子信箱    : sycgf3801@sina.com.cn
  上市日期    : 2000-12-26
  招股日期    : 2000-12-11
  发行数量(万 : 4500.0000
  股)
  发行价格(元/: 5.68
  股)
  首日开盘价  : 14.00元
  上市推荐人  : 南方证券有限公司
  主承销商    : 南方证券有限公司
  法人代表    : 王奇
  董 事 长    : 王奇
  董    秘    : 孙震
  董秘传真    : 024-24865832
    董秘邮箱    : sycgf3801@sina.com.cn
  董秘电话    : 024-24865832
  证券代表    : 张建佐,张智
  电    话    : 024-24865832
  传    真    : 024-24865832
  邮    编    : 110016
  会计事务所  : 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 许可经营项目:预包装食品兼散装食品(含冷藏、冷冻食品)、乳制品(
                含婴幼儿配方乳粉)批发兼零售,酒类零售;烟草零售;图书、报刊零售
                ;音像制品零售。一般经营项目:服装、鞋帽、针纺织品、化妆品、箱
                包皮具、钟表眼镜、金银珠宝及饰品、家居用品、五金电料、家电、
                音像器材、手机、数码产品、通讯器材、照相器材、儿童玩具、家具
                、花卉、办公用品、日用百货、体育用品、运动器材、工艺美术品(
                不含文物)、纪念品、宠物用品、宠物食品销售,初级农产品(含蔬菜)
                、水产品销售,滑冰场管理服务,房屋、场地租赁,仓储(不含化学危险
                品),制作、代理、发布国内外各类广告,一类和二类医疗器材销售(法
                律法规禁止及应经审批而未获批准的项目除外)。(依法须经批准的项
                目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
  公司简史    :     公司是由沈阳商业城(集团)作为主发起人,联合沈阳联营公司、
                沈阳储运集团公司、沈阳铁西商业大厦、沈阳化工原料总公司发起设
                立的股份有限公司,于1999年7月正式设立。
                    2000年12月,经中国证监会[2000]164号文件核准,在上海证券交
                易所采用上网定价发行方式向社会公开发行人民币普通股股票4500万
                股。




  ◆  最新指标 (2019年1-6月)  ◆  ◇更新时间:2019-10-21◇

  每股收益      (元):-0.2744           目前流通(万股)     :17745.55
  每股净资产    (元):-0.1528           总 股 本(万股)     :17813.89
  每股公积金    (元):1.1446            主营收入同比增长   (%):16.80
  每股未分配利润(元):-2.4029           净利润同比增长     (%):10.11
  每股经营现金流(元):0.0099            净资产收益率       (%):--
  ─────────────────────────────────────
  2019一季每股收益(元):-0.1100         净利润同比增长     (%):20.37
  2019一季主营收入(万元):29231.09      主营收入同比增长   (%):21.52
  2019一季每股经营现金流(元):-0.0285   净资产收益率       (%):-162.51
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10送3(2006.03.17)
  拟披露季报: 2019-10-31
  ☆曾用名: 商业城->G商业城->商业城->*ST商城->商业城->*ST商城



  ◆最新消息◆                                                              

   【风险提示】    2017年7月25日公告,公司股票于2017年7月20日、21日、24日连
   续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%,根据《上海证券交易所交易规则》
   的有关规定,属于股票交易异常波动;经公司自查,并书面问询公司控股股东、实
   际控制人,截至本公告日,不存在应披露而未披露的重大信息。
   【定期报告】    2017年一季报披露,由于本报告期内,公司收到太原茂业支付余
   下45%的盛京银行股权转让款23469.75万元,致使年初至下一报告期期末累计净利润
   可能为正,与上年同期亏损相比会发生重大变化。
   【风险提示】    2017年4月18日公告,上海证券交易所同意撤销对我公司股票实施
   的退市风险警示,根据《上海证券交易所股票上市规则(2014年修订)》第13.2.21
   条的规定,公司股票于2017年4月18日停牌一天,将于2017年4月19日起复牌。公司
   股票复牌后,股票简称将由“*ST商成”变更为“商业城”,股票代码“600306”不
   变,股票交易的日涨跌幅限制为10%。
   【定期报告】    2016年年报披露,销售费用本期发生额较上年同期下降了了30.81
   %,主要为本期广告费及运杂费减少所致。管理费用本期发生额较上年同期下降了了
   16.49%,主要为本期业务招待费、会议费、办公费减少所致。
   【重大事项】    2017年4月11日公告,公司申请撤销公司股票退市风险警示。公司
   已向上海证券交易所提出了撤销对公司股票实施退市风险警示的申请。根据相关规
   定,上海证券交易所将于收到公司申请之日后的五个交易日内,根据实际情况,决
   定是否撤销对本公司股票实施的退市风险警示。在上海证券交易所审核期间,公司
   不申请停牌,公司股票正常交易。
   【风险提示】    2017年2月21日公告,因公司2015年度经审计的期末净资产为负值
   ,公司股票已于2016年4月27日被实施退市风险警示。根据《上海证券交易所股票上
   市规则》第14.1.1条第(二)项等相关规定,若2016年度经审计的期末净资产继续
   为负值,公司股票可能被上海证券交易所暂停上市。若2016年度经审计的期末净资
   产最终确定为负值,根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司股票
   将于2016年年度报告披露之日起停牌,上海证券交易所在公司股票停牌起始日后的1
   5个交易日内作出是否暂停公司股票上市的决定。
   【重大事项】    2017年2月8日公告,截至本公告日,交易双方已完成全部8550万
   股盛京银行股权的过户登记手续,公司合计收到股权转让款52155万元。至此,公司
   出售盛京银行股权暨关联交易事项已全部完成。
   【业绩预告】    2017年1月20日公告,修正后预计2016年年度业绩与上年同期相比
   ,将实现扭亏为盈,实现归属于上市公司股东的净利润预计约11000万元左右,2016
   年末归属于上市公司股东的净资产约6600万元左右(上年同期净利润-16326.88万元
   )。本次业绩预告修正的主要原因是公司在2016年第四季度通过出售并交割持有的
   部分盛京银行股权,产生了投资收益,并使公司净资产转正。
   【重大事项】    2016年12月28日公告,根据《股份转让协议》的约定,2016年12
   月27日,太原茂业已向公司支付了第二笔35%的股权转让款18254.25万元,公司已收
   到上述款项。截至本公告日,交易双方已完成55%的标的资产(即47025000股)过户
   登记手续,公司合计收到股权转让款28685.25万元。
   【重大事项】    2016年12月27日公告,公司披露出售盛京银行股权进展,公司收
   到中国证券登记结算有限责任公司出具的《过户登记确认书》交易双方已完成55%的
   标的资产(即47025000股)过户登记手续。根据《股份转让协议》的约定,太原茂
   业将于完成过户登记之日起五个工作日内,向公司支付第二笔35%的股权转让款1825
   4.25万元。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2019-06-30    2019-03-31    2018-12-31    2018-09-30
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           11731         12465         13589         14740
  人均持流通股(股)         15122.8       14232.3       13055.1       12035.7
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中1家基金合计持股361.86万股,占
       流通盘比例为2.04%(12月末前十大流通股东中无机构投资者) 股东人数11796户
       ,上期为13130户,户数变动了-10.16%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 壳资源概念、零售业概念、小盘概念、新零售概念。                
   【沈阳商业龙头】公司是沈阳市商业龙头企业,是沈阳市最大的现代化综合性购物
   中心之一,拥有较高商誉和稳定客户群。公司自有物业门店建筑面积129430.77万平
   米。2017年公司全年计划总的目标是:营业收入10亿元;期间费用3亿元。
   【核心优势】商业城位于沈阳商业最繁华的中街商圈,公司子公司铁西百货位于沈
   阳铁西商圈,享有较高声誉和知名度。商业城及铁西百货在沈阳家喻户晓,多年来
   在消费者心中积累了较高的声誉,“城中求诚”的理念更是在百姓心中根深蒂固。
   公司物业稀缺性大,且多为自有优质物业,在行业竞争加剧、商铺租金日趋上涨的
   背景下,公司优质物业成本优势的显著。
   【“茂业系”控股】2014年2月,商业城(集团)同意将其持有的2090.794万股公司股
   份(约占公司总股本的11.74%)以2.07亿元转让给中兆投资(折合9.9元/股)。本次股
   东权益变动后,公司控股股东变为中兆投资,持有公司股份5204.84万股(占公司股
   份总数的29.22%),实际控制人变为黄茂如。黄茂如是茂业百货创办人,持有茂业集
   团99.99%股份,旗下有两家上市公司-香港上市的茂业国际和成商集团(600828)。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-07-15         成交量(手):116764.0     成交金额(万):8634.94      
  涨跌幅偏离值:-10.36                                                       
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国盛证券有限责任公司慈溪环城南路证券营业部            170.81             -
  信达证券股份有限公司上海铁岭路证券营业部              144.60             -
  中泰证券股份有限公司上海周家嘴路证券营业部            129.01             -
  招商证券股份有限公司上海牡丹江路证券营业部            127.27             -
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券        124.26             -
  营业部
  申万宏源证券有限公司温州车站大道证券营业部                 -       2354.90
  恒泰证券股份有限公司柳州天山路证券营业部                   -        294.45
  开源证券股份有限公司北京西直门外大街证券营业部             -        252.73
  中国中投证券有限责任公司郑州建设路证券营业部               -        250.98
  民生证券股份有限公司郑州桐柏路证券营业部                   -        222.28
  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-07-24         成交量(手):642766.0     成交金额(万):99540.66     
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:20.01                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部       3029.82             -
  光大证券股份有限公司温州划龙桥路证券营业部           1983.88             -
  中信证券(山东)有限责任公司淄博分公司                 1539.84             -
  光大证券股份有限公司佛山季华六路证券营业部           1430.43             -
  兴业证券股份有限公司福州湖东路证券营业部             1273.37             -
  中泰证券股份有限公司深圳红荔路银荔大厦证券营业             -      11283.75
  部
  机构专用                                                   -       3538.53
  国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部             -       3240.11
  光大证券股份有限公司温州划龙桥路证券营业部                 -       2000.29
  中信证券(山东)有限责任公司淄博分公司                       -       1625.38
  ─────────────────────────────────────
  日期:2016-10-31         成交量(手):2481.0       成交金额(万):352.90       
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到15%的ST证券、*:15.52                  
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中国中投证券有限责任公司嘉兴中山西路证券营业部        191.88             -
  方正证券股份有限公司天台寒山路证券营业部              126.74             -
  国泰君安证券股份有限公司深圳笋岗路证券营业部           34.29             -
  招商证券股份有限公司西安北大街证券营业部                   -         58.20
  东方证券股份有限公司上海杨浦区安波路证券营业部             -         51.87
  广州证券股份有限公司番禺大石证券营业部                     -         19.27
  东北证券股份有限公司南昌阳明路证券营业部                   -         18.23
  光大证券股份有限公司长沙芙蓉中路营业部                     -         14.68
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-12-31         成交量(手):164709.0     成交金额(万):50557.98     
  涨跌幅偏离值:-9.07                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华泰证券股份有限公司上海浦东新区福山路证券营业       1653.09             -
  部
  湘财证券股份有限公司杭州教工路证券营业部             1575.07             -
  中信证券股份有限公司绍兴兴越路证券营业部             1392.32             -
  东北证券股份有限公司杭州凯旋路证券营业部             1374.21             -
  机构专用                                             1198.89             -
  华泰证券股份有限公司南京分公司                             -       5012.50
  安信证券股份有限公司梅州兴宁迎宾大道证券营业部             -       3135.92
  华泰证券股份有限公司上海浦东新区福山路证券营业             -       2613.20
  部
  国泰君安证券股份有限公司重庆新南路证券营业部               -       2070.81
  海通证券股份有限公司南京广州路营业部                       -       1985.54
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-12-28         成交量(手):410980.0     成交金额(万):134267.15    
  换手:23.17                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                            13156.36             -
  机构专用                                             7958.30             -
  中信建投证券股份有限公司重庆涪陵广场路证券营业       4036.27             -
  部
  安信证券股份有限公司梅州兴宁迎宾大道证券营业部       3564.34             -
  机构专用                                             3338.80             -
  新时代证券股份有限公司上海金桥路证券营业部                 -       5333.45
  国泰君安证券股份有限公司上海分公司                         -       4755.80
  华泰证券股份有限公司绍兴上大路证券营业部                   -       3986.72
  机构专用                                                   -       3896.61
  国金证券股份有限公司厦门湖滨北路证券营业部                 -       3664.94
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-12-25         成交量(手):1060879.0    成交金额(万):316314.08    
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:20.25                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中信证券股份有限公司杭州四季路证券营业部            15150.40             -
  机构专用                                            11001.50             -
  机构专用                                             9178.33             -
  机构专用                                             8409.43             -
  新时代证券股份有限公司上海金桥路证券营业部           7983.79             -
  方正证券股份有限公司杭州保俶路证券营业部                   -       8705.03
  长城证券股份有限公司武汉关山大道证券营业部                 -       8201.97
  中泰证券股份有限公司临沂通达路证券营业部                   -       7330.22
  长城证券股份有限公司深圳东园路证券营业部                   -       6264.16
  英大证券有限责任公司深圳福华三路证券营业部                 -       6000.22
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2019-10-10◇

  主要财务指标               2019中期     2019一季     2018末期     2018三季
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)            -0.2744      -0.1100      -0.7100      -0.4900
  基本每股收益(扣除后)        -0.2488            -      -0.6600            -
  摊薄每股收益(元)            -0.2744      -0.1091      -0.7167      -0.4850
  每股净资产(元)              -0.1528       0.0126       0.1216       0.3533
  每股未分配利润(元)          -2.4029      -2.2376      -2.1285      -1.8969
  每股公积金(元)               1.1446       1.1446       1.1446       1.1446
  销售毛利率(%)                 16.11        15.53        15.93        16.23
  营业利润率(%)                 -8.27        -5.65       -11.99       -12.06
  净利润率(%)                   -9.25        -6.65       -12.81       -12.51
  加权净资产收益率(%)               -      -162.51      -149.31       -81.41
  摊薄净资产收益率(%)               -      -867.00      -589.14      -137.29
  股东权益(%)                   -1.86         0.15         1.40         3.40
  流动比率                       0.08         0.09         0.11         0.26
  速动比率                       0.03         0.04         0.07         0.21
  每股经营现金流量(元)         0.0099      -0.0285       0.2726      -0.1308
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计     强调事项       未审计
  报表公布日               2019-08-20   2019-04-26   2019-04-03   2018-10-26
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2018中期     2018一季     2017末期     2017三季
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)            -0.3053      -0.1400       0.4600       0.6500
  基本每股收益(扣除后)        -0.2849            -      -0.6300            -
  摊薄每股收益(元)            -0.3053      -0.1370       0.4626       0.6451
  每股净资产(元)               0.5330       0.7013       0.8383       1.0208
  每股未分配利润(元)          -1.7172      -1.5488      -1.4119      -1.2293
  每股公积金(元)               1.1446       1.1446       1.1446       1.1446
  销售毛利率(%)                 16.83        16.85        17.17        17.86
  营业利润率(%)                -11.47        -9.29         9.41        19.07
  净利润率(%)                  -12.02       -10.14         8.93        18.55
  加权净资产收益率(%)          -44.52       -17.79        76.21        92.39
  摊薄净资产收益率(%)          -57.28       -19.53        55.18        63.19
  股东权益(%)                    5.03         6.49         9.15        11.29
  流动比率                       0.27         0.28         0.13         0.10
  速动比率                       0.23         0.24         0.08         0.05
  每股经营现金流量(元)        -0.1720       0.0050       0.3167       0.1743
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       无保留       未审计
  报表公布日               2018-08-17   2018-04-28   2018-03-27   2017-10-27
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2019中期      2019一季      2018末期      2018三季
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                52825.33      29231.09      99667.65      69072.06
  营业成本                57126.97      30885.63     111653.04      77412.48
  营业费用                  391.21         87.85       1533.69        522.14
  管理费用                 6800.09       3389.79      14826.25      10998.80
  财务费用                 3807.01       1709.30       7588.25       5857.92
  营业利润                -4368.46      -1650.39     -11952.29      -8332.80
  ─────────────────────────────────────
  营业外收支净额            -12.84          1.17       -208.19         21.27
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                -4381.30      -1649.22     -12160.49      -8311.53
  净利润                  -4888.35      -1942.87     -12766.46      -8640.04
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018中期      2018一季      2017末期      2017三季
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                45227.73      24054.09      92227.37      61938.52
  营业成本                50427.91      26293.28     103290.18      69729.18
  营业费用                  315.05        125.67       1775.31        678.64
  管理费用                 7339.06       3746.97      16084.01      11888.93
  财务费用                 3743.12       1684.61       6007.00       4257.48
  营业利润                -5185.65      -2235.05       8677.69      11814.66
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                       -             -      19622.25      19622.25
  营业外收支净额             21.38          0.17        119.83         58.56
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                -5164.27      -2234.87       8797.51      11873.22
  净利润                  -5438.34      -2439.86       8240.33      11491.75
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019中期      2019一季      2018末期      2018三季
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 146495.53     149543.91     154422.28     185129.02
  流动资产                11896.92      13367.00      16676.22      45775.65
  货币资金                 3260.28       4320.70       8477.25      34992.15
  存货                     7015.09       7680.79       6853.93       7657.72
  应收账款                  207.93        192.39        104.21        229.93
  其他应收款                571.01             -        638.70       1305.56
  固定资产净额           101284.56             -     103834.58     105138.57
  可供出售金融资产               -             -             -         25.00
  无形资产                33052.24      33338.04      33623.84      33909.64
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                98200.00      98200.00     100000.00     130000.00
  预收账款                 1001.93       1087.17       1325.16       1538.98
  应付账款                21405.79      23997.96      22521.54      20600.15
  流动负债               147931.08     147697.71     150631.85     177525.33
  长期负债                 1211.06       1548.30       1551.20       1239.41
  总负债                 149142.13     149246.00     152183.05     178764.73
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                -2721.39        224.09       2166.96       6293.38
  资本公积金              20389.12      20389.12      20389.12      20389.12
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018中期      2018一季      2017末期      2017三季
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 188662.01     192589.17     163259.20     161002.09
  流动资产                47723.38      50055.64      19135.50      14628.91
  货币资金                36622.88      39604.68       9297.40       4185.73
  存货                     7481.09       7670.70       6986.73       7435.54
  应收账款                  200.19        226.15        203.39        791.71
  其他应收款               1403.21       1150.12       1215.25       1530.36
  固定资产净额           106426.53     107722.23     109013.19     110968.64
  可供出售金融资产           25.00         25.00         25.00         25.00
  无形资产                34195.44      34481.24      34767.04      35053.73
  ─────────────────────────────────────
  短期借款               130000.00     130000.00     101390.00     100400.00
  预收账款                  866.17       1583.17       1550.21       1653.61
  应付账款                18742.49      23537.61      20865.68      20174.70
  流动负债               177874.82     178767.78     146996.74     141248.44
  长期负债                 1221.49       1257.55       1259.83       1500.14
  总负债                 179096.30     180025.33     148256.57     142748.58
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                 9495.08      12493.56      14933.42      18184.84
  资本公积金              20389.12      20389.12      20389.12      20389.12
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019中期      2019一季      2018末期      2018三季
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        59225.28      32812.58     113765.83      78010.47
  经营现金流出小计        59048.18      33320.03     108909.80      80340.75
  经营现金流量净额          177.10       -507.45       4856.03      -2330.28
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计               -             -         36.40         36.25
  投资现金流出小计            5.23             -       2753.72        474.93
  投资现金流量净额           -5.23             -      -2717.32       -438.68
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计        16200.00      16200.00     224000.00      59000.00
  筹资现金流出小计        21204.40      19584.92     227207.41      61198.79
  筹资现金流量净额        -5004.40      -3384.92      -3207.41      -2198.79
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        -4832.53      -3892.37      -1068.70      -4967.75
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018中期      2018一季      2017末期      2017三季
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        50891.37      27177.85     107823.45      71042.06
  经营现金流出小计        53954.58      27088.84     102181.50      67937.39
  经营现金流量净额        -3063.22         89.01       5641.96       3104.68
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计           22.50             -      23468.79      23470.70
  投资现金流出小计          213.99          0.72        459.73        372.74
  投资现金流量净额         -191.49         -0.72      23009.06      23097.96
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计        59000.00      57000.00     130990.00      29300.00
  筹资现金流出小计        58777.88      56956.97     153769.92      54034.57
  筹资现金流量净额          222.12         43.03     -22779.92     -24734.57
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        -3032.58        131.32       5871.10       1468.07
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2019-10-15◇

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                          51829.13          98.11%         8306.94
  超市业态                            976.63           1.85%          184.32
  其他                                 19.57           0.04%               -
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                          51829.13          98.11%         8306.94
  超市业态                            976.63           1.85%          184.32
  其他                                 19.57           0.04%               -
  ─────────────────────────────────────
  沈阳                              52435.29          99.26%         8382.64
  内蒙古                              178.62           0.34%           70.03
  长春                                124.68           0.24%           33.19
  深圳                                 81.67           0.15%           23.39
  锦州                                  3.97           0.01%            1.10
  山东                                  1.09               -            0.47
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                                     43522.19               16.03%
  超市业态                                       792.31               18.87%
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                                     43522.19               16.03%
  超市业态                                       792.31               18.87%
  ─────────────────────────────────────
  沈阳                                         44052.65                    -
  内蒙古                                         108.59                    -
  长春                                            91.49                    -
  深圳                                            58.28                    -
  锦州                                             2.88                    -
  山东                                             0.62                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                          98196.38          98.52%        15733.50
  超市业态                           1434.96           1.44%          103.09
  其他                                 36.31           0.04%               -
  ─────────────────────────────────────
  沈阳                              99145.65          99.48%        15737.45
  深圳                                235.53           0.24%           62.50
  长春                                225.98           0.23%           54.83
  内蒙古                               30.46           0.03%            9.99
  齐齐哈尔                             12.36           0.01%            3.76
  山东                                 10.18           0.01%            2.62
  珠海                                  6.46           0.01%            1.62
  保定                                  0.63               -            0.06
  秦皇岛                                0.41               -            0.05
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                                     82462.89               16.02%
  超市业态                                      1331.88                7.18%
  ─────────────────────────────────────
  沈阳                                         83408.20                    -
  深圳                                           173.02                    -
  长春                                           171.15                    -
  内蒙古                                          20.47                    -
  齐齐哈尔                                         8.60                    -
  山东                                             7.55                    -
  珠海                                             4.84                    -
  保定                                             0.57                    -
  秦皇岛                                           0.35                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                          44465.29          98.31%         7547.66
  超市业态                            746.95           1.65%           49.94
  其他                                 18.19           0.04%               -
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                          44465.29          98.31%         7547.66
  超市业态                            746.95           1.65%           49.94
  其他                                 18.19           0.04%               -
  ─────────────────────────────────────
  沈阳                              44963.66          99.42%         7542.31
  深圳                                119.15           0.26%           31.12
  长春                                102.66           0.23%           27.10
  内蒙古                               18.68           0.04%            6.07
  齐齐哈尔                             12.36           0.03%            3.76
  山东                                 10.18           0.02%            2.62
  保定                                  0.63               -            0.06
  秦皇岛                                0.41               -            0.05
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                                     36917.63               16.97%
  超市业态                                       697.00                6.69%
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                                     36917.63               16.97%
  超市业态                                       697.00                6.69%
  ─────────────────────────────────────
  沈阳                                         37421.35                    -
  深圳                                            88.03                    -
  长春                                            75.57                    -
  内蒙古                                          12.62                    -
  齐齐哈尔                                         8.60                    -
  山东                                             7.55                    -
  保定                                             0.57                    -
  秦皇岛                                           0.35                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                          90566.88          98.20%        15662.31
  超市业态                           1614.26           1.75%          122.92
  其他                                 46.24           0.05%               -
  ─────────────────────────────────────
  沈阳                              91199.69          98.89%        15558.08
  长春                                284.74           0.31%           88.05
  深圳                                269.08           0.29%           50.14
  内蒙古                              188.42           0.20%           55.20
  吉林                                158.84           0.17%           51.46
  齐齐哈尔                             97.29           0.11%           21.65
  保定                                 23.79           0.03%            6.13
  珠海                                  5.51           0.01%            0.75
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  百货业态                                     74904.57               17.29%
  超市业态                                      1491.33                7.61%
  ─────────────────────────────────────
  沈阳                                         75641.61                    -
  长春                                           196.69                    -
  深圳                                           218.94                    -
  内蒙古                                         133.23                    -
  吉林                                           107.38                    -
  齐齐哈尔                                        75.64                    -
  保定                                            17.66                    -
  珠海                                             4.76                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2019-09-26◇


  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                                 2019-06-30               2018-12-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                                11.78                    39.01
  占流通股%                                       -                        -
  持股家数                                        3                        4
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2018-06-19      6.19        6.19        1.00         50.00          309.50

  买方:第一创业证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部                      
  卖方:华泰证券股份有限公司成都晋阳路证券营业部                            
  ─────────────────────────────────────
  2017-05-02     13.19       15.08        0.87         50.00          659.50

  买方:华泰证券股份有限公司成都晋阳路证券营业部                            
  卖方:开源证券股份有限公司西安锦业三路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2017-02-22     14.80       14.80        1.00         50.00          740.00

  买方:中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部                          
  卖方:中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2017-01-17     15.00       14.62        1.03         20.00          300.00

  买方:中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部                          
  卖方:中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2017-01-17     15.00       14.62        1.03         20.00          300.00

  买方:中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部                          
  卖方:中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2017-01-09     17.00       16.89        1.01         50.00          850.00

  买方:中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部                          
  卖方:中泰证券股份有限公司青岛香港中路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 深圳市琪创能贸易有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2016-01-12                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 29.00万股                      占总股本: 0.1628%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 深圳市琪创能贸易有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2016-01-12                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 20.00万股                      占总股本: 0.1123%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 深圳市琪创能贸易有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2016-01-11                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 627.56万股                     占总股本: 3.5229%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 陕国投·乾元进取3号证券投资集  股东类型: 其他股东
                合资金信托计划
  变动截止    : 2015-06-30                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 234.38万股                     占总股本: 1.3157%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中兆投资管理有限公司           股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2015-06-03                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 890.68万股                     占总股本: 4.9999%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中兆投资管理有限公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-12-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 884.98万股                     占总股本: 4.9679%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中兆投资管理有限公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-11-12                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 405.43万股                     占总股本: 2.2759%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 沈阳中兴商业集团有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2010-11-01                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 5.56万股                       占总股本: 0.0312%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 深圳市天元伟业实业发展有限公   股东类型: 其他股东
                司
  变动截止    : 2010-04-26                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 110.20万股                     占总股本: 0.6186%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 深圳市琪创能贸易有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2008-11-12                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 535.95万股                     占总股本: 3.0086%
  ─────────────────────────────────────

  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2019-10-16◇

  ●2016-07-28 *ST商城:资产重组事项未获得审核通过(中国证券网)              
      *ST商城7月27日晚间公告称,经中国证监会上市公司并购重组审核委员会于7月2
  7日召开的2016年第53次工作会议审核,公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关
  联交易事项未获得通过。目前,公司尚未收到中国证监会的正式不予核准文件。
      根据重组预案,*ST商城拟以发行股份方式收购易乘投资持有的宜租车联网100%
  股权,拟购买资产交易价格为14.60亿元。同时,公司拟向张振新、蔡芳新、刘浦嶂
  、李建群、张利群、资慧投资6名特定投资者非公开发行股份募集配套资金不超过14
  亿元,拟用于拓展互联网专车平台业务的新车购置、车联网信息系统平台建设和补充
  上市公司流动资金等。
      交易完成后,易乘投资将成为上市公司控股股东,公司实际控制人将变更为张振
  新。但公告称,由于标的资产截至2015年9月30日的资产总额和此次交易价格中较高
  者,未超过上市公司实际控制权变更前一个会计年度经审计的合并会计报告期末资产
  总额的100%,因此此次交易不构成借壳上市。
      此外,*ST商城因筹划重大事项自7月8日起停牌至今。根据停牌进展披露,公司
  拟进行资产出售的重大事项,拟出售资产为公司持有沈阳铁西百货大楼有限公司99.8
  2%的股权。

  ●2016-07-22 *ST商城重大资产重组将于近日上会(网易财经)                    
    *ST商城(600306)7月21日晚公告,公司于2016年7月20日收到中国证监会的通知
  ,中国证监会上市公司并购重组审核委员会将于近日召开工作会议,对公司本次发行
  股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项进行审核。
     另外,*ST商城曾于2016年7月13日收到上交所下发的《关于沈阳商业城股份有限
  公司关联方承诺事项的问询函》,该公司于7月19日发布《关于回复上海证券交易所
  问询函的公告》。7月21日,*ST商城收到关联方深圳茂业商厦有限公司来函,就上交
  所《问询函》中第三条进行补充回复。
     据了解,*ST商城关联方茂业商厦先后于2014年7月和2016年1月出具承诺,若展
  业置地未能按期履行《信贷资产转让合同》项下义务,由茂业商厦代替展业置地履行
  该等支付义务;如在向中国证监会提交申报文件之前未能解除*ST商城全部连带清偿责
  任的,茂业商厦将于申报日前,向*ST商城全额补足其实际支付的款项,并就*ST商城
  因前述事项造成的损失进行全额补偿。
     上交所在《问询函》第三条中要求茂业商厦说明未切实履行前述承诺的原因,并
  明确具体计划与期限。
     深圳茂业商厦有限公司在回复给*ST商城的函件中表示,最高人民法院关于适用
  《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第九条:当事人、利害关系
  人依照民事诉讼法第二百零二条规定申请复议的,上一级人民法院应当自收到复议申
  请之日起三十日内审查完毕,并作出裁定。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准
  ,可以延长,延长的期限不得超过三十日。但实际司法执行过程中,北京高院对复议
  审查完毕的时间存在一定不确定性。
     根据新的债权人嘉兴百秀的确认:待北京高院对执行裁定复议程序审查完毕,确
  认嘉兴百秀为新的申请执行人的执行裁定书生效之日起三个工作日,按照承诺及重组
  工作需要,嘉兴百秀将启动向北京二中院申请解除查封冻结程序,以解除对*ST商城
  的保全措施,即解除对盛京银行股票的冻结。

  ●2016-07-11 *ST商城停牌系拟筹划重大事项 或涉及资产重组(中国证券网)       
      *ST商城7月8日晚间公告称,公司正在筹划重大事项,可能涉及重大资产重组,
  鉴于该事项存在重大不确定性,经公司申请,公司股票已于7月8日起停牌,预计停牌
  时间不超过一个月。
      同时公司承诺,在停牌后10个交易日内确定是否构成重大资产重组,并在停牌期
  间根据相关规定及时履行信息披露义务,待相关工作完成后及时公告并复牌。

  ●2016-04-26 〖资讯中心〗*ST商城(600306)2015年年报点评:带帽构成股价短期压
  力,长期共享出行信心不减(国泰君安)                                        
      本报告导读:
      受多重因素影响,公司主营业务收入持续下降,后续多管齐下业绩有望逐步企稳
  。未来有望实现全面转型,收购宜租车联网发力共享出行,长期发展信心不减。
      投资要点:
      业绩低于预期,维持增持评级,维持目标价28.4元。2015年,公司实现营业收入
  12.51亿元,同比下降16.25%;归母净利润-1.63亿元,比此前业绩预亏公告的-1.47
  亿再降0.16亿。同时,公司年报披露2016年公司经营计划,预计零售业务收入将持续
  下降。综上,下调公司2016-2017年EPS为-0.40(-0.42)/-0.28(-0.32)元,预计2018
  年EPS为-0.16元。公司拟收购宜租车联网进军共享出行,如本次并购顺利完成,2016
  -2018年备考净利润为0.50/1.39/2.14亿元,对应EPS为0.13/0.35/0.54元,维持目标
  价28.4元,维持增持评级。
      受多重因素影响,公司主营业务收入持续下降,后续多管齐下业绩有望逐步企稳
  。由于电子商务、大型商业综合体的全面冲击,导致公司的营业收入逐年下降,传统
  主营业务持续盈利能力渐失。公司拟通过调整经营定位、优化经营结构,以及严格控
  制费用支出等形式提升传统业务的利润率水平,主营业务业绩有望逐步企稳。
      全面转型,收购宜租车联网发力共享出行。易乘投资承诺宜租车联网在2016-201
  8年度归母净利润分别不低于12205万元、18863万元、24208万元。宜租目前拥有营运
  车辆超2000台,公司后续将继续扩大营运车队规模、完善车联网信息平台建设。共享
  用车的蓬勃发展为公司车联网业务增长带来不懈动力,我们认为宜租达成业绩承诺将
  是大概率事件,公司的资产质量和可持续经营能力将获得全面提升。

  ●2016-04-26 〖资讯中心〗*ST商城(600306)零售主业持续下滑,收购宜租涉足租车
  行业(东北证券)                                                            
      投资事件:
      2015年公司总营收12.5亿元,同比下降16.25%,归母利润-1.63亿元,比同期0.3
  2亿元下降1.96亿元。2015年9月,公司筹划重大资产重组事项,拟发行2.15亿股购买
  宜租车联网100%的股权,宜租承诺2016-2018年归属母公司净利润分别为1.22亿、1.8
  9亿和2.42亿。
      报告摘要:
      受宏观经济环境和电子商务影响,公司零售主业持续下滑。宏观经济持续放缓,
  整体消费市场低迷,线下实体商店竞争激烈,同质化严重,并且线上电子商务强力分
  流零售市场购买力,蚕食百货业仅存的市场份额。受多方影响,公司商业类业务营收
  大幅下滑,运营成本高企,直接导致公司总营收同比下降16.25%和归母利润为亏损1.
  63亿元。
      宜租拥有大量稀缺牌照和跨区服务网络,有望在汽车租赁蓝海市场中胜出。汽车
  租赁市场规模预计2018年将达650亿元,目前行业集中度CR5为14%,汽车租赁渗透率
  为0.40%,市场空间巨大且行业竞争刚开始。租车行业汽车牌照资源较为稀缺,宜租
  拥有2192辆自营汽车,并计划到2018年新增车辆4000辆,手握大量牌照资源,形成竞
  争壁垒。同时宜租通过建立租车产业联盟,破除传统租车企业无法跨越的区域性界限
  ,形成跨区服务网络。凭借众优势,公司有望脱颖而出。
      宜租以租车业务为发展根基,依托车联网衍生多种业务模式。宜租位于行业中上
  游,下游客户为互联网租车平台、汽车租赁公司等。2015年我国短途出行市场规模可
  达9000亿元,专车市场占比仅为0.61%,宜租将受益于下游庞大的专车可替换出行市
  场。汽车作为车联网平台的载体,是收集数据的端口,未来汽车会成为互联网应用的
  重要入口,承载不同消费场景。宜租可通过构建车联网平台,开展多种业务模式。
      投资建议:假设资产重组如期推进,并于2016年内实施完毕,考虑备考业绩与并
  表时间,预计公司2016/2017年EPS0.04/0.28元,对应PE410.25/58.61倍,给予“增
  持”评级。

  ●2016-04-10 〖资讯中心〗商业城(600306)重组转型,面向共享无人驾驶之终极未来
  (国泰君安)                                                                
      本报告导读:
      昔日区域零售巨头,转型共享出行,掘金未来汽车。集合自身所拥有的人、车、
  数据等优势资源,有望实现共享无人驾驶终极未来。首次覆盖给予增持评级。
      投资要点:
      首次覆盖给予增持评级,目标价28.4元。预计公司主业2015-2017年EPS为-0.64/
  0.02/0.04元。如本次并购顺利完成,2016-2017年备考净利润为1.26/1.96亿元,对
  应EPS为0.71/1.10元。综合PE/PEG两种估值方法,给予公司目标价28.4元,首次覆盖
  给予增持评级。
      昔日区域零售巨头,转型车联网业务,掘金未来汽车。受多重因素影响,公司主
  业增长乏力,持续盈利能力渐失。拟通过收购宜租车联网,以实现主营业务的全面更
  迭。收购完成后,上市公司的主营业务将变更为车联网业务,本次重组将大幅提高上
  市公司的资产质量和可持续经营能力,实现全面转型。
      高速发展的共享经济市场,为宜租带来业绩增长的不懈动力。宜租是中国第一个
  为企业及互联网专车提供全方位服务的车联网平台。宜租车联网拥有自营车辆车牌规
  模超千余台,业务范围覆盖27个城市。快速发展的共享用车市场为公司未来业绩增长
  带来不懈动力。
      集合自身优势资源,有望实现共享无人驾驶终极未来。无人驾驶+共享出行是未
  来产业发展的终极模式。无人驾驶硬件的成熟必将带来后续软件与运营的发展机遇。
  ABI Research数据显示,2030年全世界范围内将会有4亿人依赖于无人驾驶汽车的共
  享服务。作为掌握人、车、数据等优势资源的共享服务平台,公司将在共享无人驾驶
  领域面临重大发展机遇,有望借此实现共享无人驾驶的终极未来。

  ●2016-04-06 〖资讯中心〗商业城(600306)收购宜租车联网,变身A股租车第一股(平
  安证券)                                                                   
      传统零售业务步履维艰,持续亏损:
      受国内外经济增速放缓、消费市场竞争激烈、电商异军突起等因素的影响,公司
  原主营业务经营惨淡,连续处于亏损状态,公司亟需寻找新的业务方向实现转型。
      非公开发行股份收购宜租车联网,并募集配套资金:
      商业城公告方案显示,拟以13.28元/股非公开发行1.13亿股,作价14.6亿元收购
  宜租车联网100%股权,同时向张振新等6人非公开发行1.05亿股,募集配套资金14亿
  元,用于新车购置、车联网平台建设以及补充洿动资金。
      本次交易后,公司将转型为以汽车租赁业务为基础的,覆盖从车辆采购到车辆处
  置的全生命周期闭环式服务的车联网业务企业。
      同时,本次交易完成后,大股东也将完成更迭,“凶锋系”接手“茂业系”,凶
  锋集团实际控制人张振新将成为公司实际控制人。
      宜租车联网经营状冴良好,各项业务在稳步推进:
      公司自营车辆2175台,业务范围覆盖全国27个城市。
      宜租车联网的业务分为汽车租赁业务、司机管理培训业务和车联网数据增值业务
  三大类,其中车联网数据增值业务又包括车联网平台管理业务、集采服务和事手车衍
  生业务等。在三大类主营业务中,营业收入和毛利润贡献最高的仍是传统的汽车租赁
  业务,分别占公司总营业收入和总毛利的64.88%、83.56%。
      目前宜租车联网主要客户为政府、企事业单位,而重点发展客户为滴滴快的、AA
  租车等大型云联网专车平台公司。
      转型业务迎发展良机,市场巨大
      近些年,车联网行业政策利好不断,国家连连推出政策促进车联网未来发展。政
  策利好影响下,尚有较大市场待开发的车联网行业迎来快速发展的机会,宜租车联网
  也借此东风迎来发展良机。
      汽车租赁行业的发展也处于初期阶段,随着公车改革的逐步推进,专车的需求将
  会愈加旺盛,这对汽车租赁行业,尤其是对宜租车联网这样专注于企事业单位的汽车
  租赁公司的发展将是一个很大的契机。
      投资建议:
      商业城此次收购宜租车联网意在借政策利好,从商业模式上由传统商业服务转型
  至新兴商业服务,完成新的消费发展趋势下的业务转型。新的业务方向发展空间较大
  ,并且易乘投资承诺2016年、2017年、2018年的宜租车联网净利润分别为1.22亿元、
  1.89亿元、2.42亿元,将有效增厚公司业绩。考虑到稀缺标的的溢价,给予“推荐”
  评级。

  ●2016-01-29 〖资讯中心〗商业城(600306)业绩预亏14667万元,未来看点在于转型
  新兴商业服务行业(中银国际)                                                
      经公司财务部门初步测算,预计2015年年度经营业绩将出现亏损,实现归属于上
  市公司股东的净利润约为-14,667万元左右,期末归属于上市公司股东的净资产约为-
  2,702万元左右,折合全面摊薄每股收益为-0.5元,低于我们-0.4元的预期。我们将
  目标价格下调至19.30元,维持买入评级。
      支撑评级的要点
      由于受宏观经济持续低迷、居民消费不振、电商等新型渠道的冲击等不利影响,
  加之沈阳零售市场竞争激烈,公司营收增速大幅下滑,公司2015年净利润亏损14,667
  万元左右,公司零售业务面临较大困难,2014年公司经资产重组,向深圳茂业商厦有
  限公司出售其所持有的辽宁物流有限公司99.94%股权、沈阳安立置业经营有限责任公
  司100%股权,该事项增加公司2014年度利润30,697万元,使得公司成功摘帽。2016年
  1月初,公司并购宜租车联网,转型新兴商业服务行业,宜租车联网公司估计2016年
  净利润为1.18亿元,将有效扭转公司业绩持续亏损局面。公司收购完成后,主营业务
  将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通过互联网功能进行机构客户和终端
  消费者服务的新兴商业服务业务。
      估值
      公司并购车联网公司,没有对零售业务进行安排,不排除未来三年内置出百货零
  售相关资产的可能,未来公司主业将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通
  过互联网功能进行机构客户和终端消费者服务的新兴商业服务业务。假设宜租车联网
  于2016年合并报表,股本增发也于2016年完成,我们调整2015年全面摊薄每股收益预
  测为-0.5元(原为-0.4元),暂时维持2016-17年全面摊薄每股收益预测为0.01和0.252
  元,待年报公布后予以调整,目标价由24.50元下调至19.30元/股,维持买入评级。

  ●2016-01-22 涉嫌违规在先 商业城二股东撤回减持计划(上海证券报)            
    商业城21日晚公告,公司当天收到二股东深圳市琪创能贸易有限公司(以下简称
  “琪创能”)发来《关于撤回的通知》。通知称,鉴于目前市场状态,为维护市场稳
  定,琪创能决定撤回于1月13日对外公告的《减持计划书》。
     记者发现,除了维护股价,琪创能撤回减持计划或另有隐衷。其披露《减持计划
  书》时的减持行为已有违规之处,并曾收到上交所监管工作函。回溯公告,原持股比
  例达8.99%的琪创能于1月12日当天,在二级市场减持其所持有的商业城股份,先卖出
  29万股,股份来源系拍卖取得;同日又买入20万股,由此,合计减持数量为9万股,
  约占上市公司总股本的0.05%。
     对此,上交所在当天发出的监管工作函中指出,琪创能的行为涉嫌构成短线交易
  ,同时,按减持新规,主要股东(持股5%以上)在披露减持计划15个交易日后方可实
  施二级市场减持,且三个月内通过二级市场减持股份的总数,不得超过上市公司股份
  总数的1%。琪创能1月12日的减持行为显然不符合这一规定。
     再看琪创能原定的减持计划,其拟以每股17元至30元的价格在今年2月3日至3月1
  0日期间减持其拍卖所得的167万股公司股份。虽然减持的启动点在2月3日,但这也使
  其1月12日的减持成为未予预先公告的减持行为。
     截至目前,琪创能尚持有1592.51万股商业城股份,占总股本的比例为8.94%。

  ●2016-01-22 〖资讯中心〗商业城(600306)二股东撤回减持计划,彰显对公司股价信
  心(中银国际)                                                              
      公司二股东琪创能鉴于目前二级市场状态,为维护市场稳定,决定撤回于2016年
  1月12日发出并于2016年1月13日公告的《减持计划书》。我们将目标价格上调至24.5
  0元,维持买入评级。
      支撑评级的要点
      琪创能原拟自2016年2月3日至2016年3月10日,计划减持不超过1,670,000股股份
  的事项,现予以取消实施。此次二股东撤销减持计划,提现了公司维护期股价的决心
  和信心,此前公司收购宜租车联网100%的股权,主营业务由传统商业零售业务转变为
  依托车辆移动工具通过互联网功能进行终端消费者服务的新兴商业服务业务,未来三
  年内不排除置出百货零售业务相关资产的可能。未来看点较多。
      估值
      公司收购完成后,主营业务将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通过
  互联网功能进行机构客户和终端消费者服务的新兴商业服务业务。此次业务转型可使
  公司享有较高的估值溢价,假设易租车联网于2016年合并报表,股本增发也于2016年
  完成,我们维持2015-17年全面摊薄每股收益预测为-0.405、0.012和0.252元,将目
  标价由20.50元上调至24.50元/股,维持买入评级。

  ●2016-01-13 商业城曝出股东违规减持 上交所启动纪律处分程序(上海证券报)    
    就在一众上市公司股东为提振市场信心而承诺增持或不减持之际,商业城二股东
  却出现了违规减持,并触发了短线交易,成为监管层“减持新规”出台后的首个违规
  案例。
     今日,商业城发布公告称,持股比例达8.99%的公司股东琪创能于1月12日当天,
  在二级市场减持所持有的商业城股份,总计减持数量为9万股,约占公司总股本的0.0
  5%。
     公告显示,琪创能于1月12日通过上交所集中竞价卖出公司股票29万股,均价21.
  01元每股;同日,琪创能又买入公司股票20万股,均价20.96元每股。
     对此,琪创能解释称,其当日预计减持商业城29万股,但因券商系统失灵,成交
  显示已卖出49万股,致使在减持期间又回购了商业城20万股,导致当日实际减持数量
  为9万股。琪创能同时特别强调该部分减持股权系拍卖所得。
     为了维护市场稳定,实现监管政策有效衔接,证监会制定了《上市公司大股东、
  董监高减持股份的若干规定》,并自2016年1月9日起施行。此后,上交所下发了《关
  于落实相关事项的通知》,对减持行为予以指引。
     根据“减持新规”,上市公司控股股东和持股5%以上股东计划通过证券交易所集
  中竞价交易减持股份的(非二级市场买入),须在首次卖出的15个交易日前预先披露
  减持计划。并且,上述股东在3个月内通过交易所集中竞价交易减持股份的总数,不
  得超过公司股份总数的1%。
     显然,持有商业城8.99%股权的琪创能此番减持并未按照“减持新规”履行相关
  义务,已构成违规减持。
     针对琪创能的减持行为,上交所于1月12日第一时间发出《监管工作函》,对其
  减持行为启动纪律处分程序的同时,要求公司对相关事项予以披露。
     上交所明确表示,琪创能涉嫌违反证监会《上市公司大股东、董监高减持股份的
  若干规定》及上交所《关于落实相关事项的通知》,未按规定履行减持预披露的义务
  。同时,琪创能买卖商业城股份的行为涉嫌构成短线交易。
     对于琪创能提出的“发生卖出商业城股份后再买入的原因系券商系统失灵”的说
  法,上交所要求公司提供有关书面证明文件。
     值得注意的是,琪创能对后续的进一步减持按规定作了披露。琪创能今日同时公
  告,其有意在2016年2月3日至3月10日减持167万股,价格区间暂定为17至30元每股。
     对此,上交所表示,琪创能应当严格遵守前述规定,在披露减持计划15个交易日
  后方可实施减持,且三个月内通过证券交易所集中竞价交易减持股份的总数,不得超
  过公司股份总数的百分之一。
     记者注意到,持股多年的琪创能在2015年开启了密集的减持行动。经过1年的持
  续减持,截至2016年1月11日,其持股比例已经从12.51%降至8.99%。

  ●2016-01-12 商业城:琪创能计划减持公司167万股(网易财经)                  
    商业城(600306)周二晚间披露,近日公司接到持股5%以上股东深圳市琪创能贸
  易有限公司的通知,其拟自2016年2月3日-2016年3月10日减持公司167万股,价格区
  间暂定为17-30元/股。
     截至目前,深圳市琪创能贸易有限公司持有商业城1601.51万股。
     2016年1月12日,琪创能通过上海证券交易所集中竞价卖出公司股票29万股,均
  价21.01元/股,同日买入公司股票20万股,均价20.96元/股。琪创能来函表示:今日
  其预计减持商业城股份29万股,但因券商系统失灵,成交显示已卖出49万股致使在减
  持期间又回购了商业城20万股今日实际合计减持商业城9万股。
     2015年1月11日——2016年1月11日,琪创能通过上海证券交易所交易系统累计减
  持公司股份6275574股、占公司股份总数的3.52%,价格区间为16.6-28.06元/股。

  ●2015-12-23 商业城变身“租车第一股”“先锋系”张振新开启A股布局(每日经济新
  闻)                                                                       
    经过多年努力才拿下商业城的“茂业系”,面对经营压力最终选择退场,取而代
  之的是一直低调的“先锋系”。此番,先锋金融掌舵人张振新及其一致行动人通过定
  增方式,将合计持有商业城约42.74%的股份,成为商业城的“新主”,商业城也摇身
  一变成为“租车第一股”。值得关注的是,先锋金融去年通过收购成为港股上市公司
  中国信贷实际控制人后,今年正式亮相A股市场。
     A股租车第一股诞生
     一边是港股市场神州租车正谋求A股上市,这边易乘投资已通过定增方式入主商
  业城,抢夺A股“租车第一股”称号。
     11月23日,商业城拟以13.28元/股向易乘投资非公开发行1.13亿股,作价15亿元
  收购其持有的宜租车联网100%股权;并拟以13.28元/股向张振新等6人非公开发行1.0
  5亿股,募集资金不超过14亿元。交易完成后,商业城的控股股东、实际控制人将变
  为易乘投资,由于张振新是易乘投资控股股东,鉴于此,张振新及其一致行动人易乘
  投资、张利群合计持股占完成发行后商业城总股本的42.74%,实际控制人变更为张振
  新。
     资料显示,此次商业城收购标的宜租车联网由易乘投资于2015年6月设立。目前
  ,宜租车联网旗下拥有长城商务、深圳云创、北京嵘雅达、宜租二手车四家子公司。
  截至2015年前三季度,宜租车联网总资产10.06亿元,净资产4.42亿元。实现营业收
  入及净利润分别为1.3亿元和1149万元,其中汽车租赁业务贡献公司收入和毛利的62.
  57%、83.94%,是其收入和利润的主要来源。
     在宣布剔除商业进入租车行业后,复牌后的商业城目前股价连续7天涨停。不过
  ,《每日经济新闻》记者发现,商业城如此受到资金追捧,或许与其新主“先锋系”
  也有一定关系。
     “先锋系”首次布局A股
     在A股市场,有一批名声显赫、被投资者熟悉的资本帝国,如明天系、新湖系等
  ,而先锋系此前在A股市场一直低调。
     记者了解到,先锋金融成立于2003年,为中小企业提供多元化的金融产品和金融
  服务,其实际控制人为张振新。
     2013年10月,中国信贷斥资2.87亿港元收购第一支付持有的先锋汇升100%股权,
  同时向第一支付配发及发行4.778亿股,第一支付成为中国信贷的第一大股东,而第
  一支付的唯一股东是张振新,这是张振新第一次成为上市公司的实控人。
     时隔两年,此次商业城购买资产的交易对方为宜租车联网股东易乘投资,而易乘
  投资实际控制人也是张振新。张振新将首次成为A股上市公司实际控制人。
     此外,记者了解到,张振新还是键桥通讯董事,而键桥通讯实际控制人乾德精一
  的控制人为刘辉,张振新与刘辉均曾在申银万国大连营业部任职,让市场浮想“先锋
  系”在A股的布局已经拉开序幕。

  ●2015-12-19 商业城:14亿收购宜租车联网,改善可持续盈利能力(信息早报)     
    9月2日停牌的商业城(600306)在11月2日公布了定增预案,之后公司根据上交
  所重组预案对提出的问题进行了逐一回复,公司公布了修改后定增预案,具体方案是
  公司拟以13.28元/股向易乘投资非公开发行1.13亿股,作价15亿元收购其持有的宜租
  车联网100%股权;并拟以13.28元/股向张振新等6名特定对象非公开发行1.05亿股,
  募集配套资金不超过14亿元。交易完成后,控股股东变更为易乘投资,实际控制人变
  更为张振新。公司的主营业务将变更为全生命周期闭环式服务的车联网业务。12月14
  日复牌后公司在二级市场上开始了连续涨停。
     公司是沈阳市商业龙头企业,是沈阳市最大的现代化综合性购物中心之一,拥有
  较高商誉和稳定客户群。近年受电商的冲击,中国的零售行业形势严峻。根据中国商
  业联合会、中华全国商业信息中心统计,2014年全国百家重点大型零售企业零售额同
  比仅增长0.4%,增速低于上年水平,加上沈阳商业地产严重过剩的现状,公司近年来
  处于亏损的境地,虽然2014年公司出售资产实现扭亏为盈解决公司短期退市的风险,
  但解决公司长期面临的经营困境还是要盘活资产或资产注入。
     此次收购的宜租车联网主营业务以汽车租赁业务为基础的,覆盖从车辆采购到车
  辆处置的全生命周期闭环式服务的车联网业务,拥有专业的司机行为分析和先进的车
  队实时定位、监控、调度管理等技术系统,并依托车联网来为客户提供管理出行综合
  解决方案的服务,业务扩展至全国重点城市。其主要业务为企事业单位,包括互联网
  专车平台、提供车联网平台管理及技术研发、车辆租赁、加盟商服务、司机的招聘管
  理及培训和二手车评估鉴定等服务。
     目前,车联网业务可以说是大热门,除了百度,腾讯,阿里等互联网巨头在汽车
  和车联网上进行战略布局,国内知名导航图资和产品品牌凯立德(凯立德车联网战略
  ),高德(高德AMAP),四维图新(趣驾WeDrive系统,与杰发科合作布局车联网)
  等也纷纷在车联网上有了动作,为什么这些各行各业的巨头都要在车联网行业“占坑
  ”呢安信证券在研报中认为,车联网将是继移动互联网之后又一重要投资方向。车联
  网,使车与路、车与车、车与人、车与环境之间实时联网,是对车、人、物、路、环
  境等进行有效智能监控、调度、管理的网络系统。未来3-5年内,预计全球车联网市
  场规模将达到3000亿元。
     值得注意的是,宜租车联网是刚刚实现扭亏为盈,2013、2014年和2015年1-9月
  分别实现营业收入0.25亿元、1.07亿元、1.30亿元,净利润分别为-2554.66万元、-2
  846.38万元和1149.07万元。公司经历了亏损、亏损扩大、扭亏为盈的过程。
     根据公告,宜租车联网未来三年预估盈利数额合计为5.16亿元,其中2016年-201
  8年分别为1.18亿元、1.71亿元、2.27亿元,将直接增厚公司业绩。商业城表示,此
  次交易完成后,公司将可通过围绕车辆运营服务、信息管理服务等在新的消费发展趋
  势下进行业务开展,进而从商业模式上由传统商业服务转型至新兴商业服务。同时,
  标的公司以租车业务为基础切入点,通过互联网技术及大数据功能满足消费者日益增
  长的需求,实现智能车联网的运营模式,将增强公司可持续增长的盈利能力。

  ●2015-12-15 〖资讯中心〗商业城(600306)并购宜租车联网,转型新兴商业服务行业
  ,有效增厚公司业绩(中银国际)                                              
      公司公告,公司拟发行股份112,951,807股,购买资产预估值为15亿元的易乘投
  资持有的宜租车联网100%股权(每股价格为13.28元)。2)公司拟向6名特定投资者非公
  开发行股份105,421,683股,每股发行价格为13.28元,募集资金14亿元,扣除发行费
  用后拟于拓展互联网专车平台业务的新购置、信息系统建设和补充上市公司流动资金
  和补充上市公司流动资金。本次交易完成后,公司股本将增加218,373,490股,占发
  行后公司总股本的55.07%。交易完成后公司实际控制人将由黄茂如变更为张振新,张
  振新及其一致行动人易乘投资、利群合计持股占完成发行后公司总股本的42.74%。本
  次发行股份的锁定期为36个月,发行价溢价7.1%,短期有利于股价稳定。此外,此次
  交易公司没有对零售业务进行安排,不排除未来三年内置出百货零售相关资产的可能
  。
      支撑评级的要点
      商业模式由传统的商业服务转型为新型商业服务模式:由于近几年公司受到宏观
  经济低迷、电商冲击等影响,收入增长乏力,且缺乏持续盈利能力,收购宜租车联网
  后,公司的主营业务将变更为盈利能力较强的围绕汽车租赁业务为基础,覆盖从车辆
  采购到处置全生命周期闭环式服务的车联网业。宜车租赁的租赁业务已覆盖至全国的
  27个重点城市,拥有专业的司机行为分析和先进车队实时定位、监控调度管理等技术
  系统,并依托车联网来为客户提供出行综合解决方案的服务。新业务的注入,将有效
  帮助公司完成从传统零售业务的转型。
      宜租车联网致力于成为一个依托来为客户提供管理出行综合解决方案的O2O服务
  平台。公司现有自营车辆2192台,拥有专业的司机行为分析和先进车队实时定位、监
  控调度管理等技术系统,业务范围覆盖全国27个城市。公司主要为企事业单位,包括
  互联网专车平台,提供车联网管理及技术研发、车辆租赁加盟商服务司机招聘、管理
  、培训和二手车评估鉴定等服务。
      值得注意的是,以2015年9月30日为评估基准日,宜租车联网未经审计的归属于
  母公司所有者权益为34,217.71万元,宜租车联网100%股权预估值约为15亿元,增值
  约115,782.29万元,增值率约338.37%,增值率较高。这是公司公司溢价发行的主要
  原因。易租车联网公司估计公司2016-18年净利润为1.18亿元、1.71亿元和2.27亿元
  。将有效增厚公司业绩。
      估值
      公司收购完成后,主营业务将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通过
  互联网功能进行机构客户和终端消费者服务的新兴商业服务业务。此次业务转型可使
  公司享有较高的估值溢价,假设易租车联网于2016年合并报表,股本增发也于2016年
  完成,我们预计2015-17年全面摊薄每股收益为-0.4、0.01和0.252元(原为-0.9、-0.
  7和-0.4元)维持目标价20.50元/股,维持买入评级。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2019-10-16◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  王奇            董事长         本科                        -         79.86
  宋洪丽          董事           本科                        -         14.33
  钟鹏翼          董事           硕士                        -          3.00
  王斌            董事           硕士                        -          3.00
  吕晓清          董事           本科                        -          1.50
  吴雪晶          董事           本科                        -             -
  孙庆峰          独立董事       硕士                        -          5.00
  张剑渝          独立董事       博士                        -             -
  马秀敏          独立董事       本科                        -             -
  ─────────────────────────────────────
  卢小娟          监事会主席     硕士                        -             -
  刘晓雪          监事           本科                        -             -
  刘晓华          职工代表监事   本科                        -         39.54
  ─────────────────────────────────────
  佟雅娟          副总裁         硕士                     0.16         28.85
  董晓霞          财务总监       本科                        -         30.00
  孙震            董事会秘书     本科                        -         10.04
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2018末期  2017末期  2016末期  2015末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                          357.08    410.85    453.16    545.00
  最高前三位董事报酬总额                133.43    183.74    203.00    183.00
  最高前三位高级管理人员报酬总额         98.09     98.17    195.00    175.00
  独立董事津贴(平均)                      5.00      5.00      5.00      5.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
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  姓名: 王奇           性别: 男 学历: 本科         职务: 董事长
  出生日期: 1963       任职日期: 2019-10-15
  简历:王奇,男,中共党员,本科学历,经济师。曾任沈阳市商业科学研究所、市商
       科汽车配件经销公司助理工程师、所长助理、副所长、副经理、经理,沈阳商
       业城(集团)业务处长、总裁助理,沈阳商业城股份有限公司董事、副总经理
       、副总裁、总裁、副董事长、董事长,沈阳铁西百货大楼有限公司总经理、董
       事长,沈阳商业城股份有限公司监事、监事会主席,沈阳市人大代表。现任沈
       阳商业城股份有限公司董事、董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 宋洪丽         性别: 女 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1982       任职日期: 2018-11-19
  简历:宋洪丽:女,本科学历。曾任深圳茂业集团股份有限公司秘书处副主任,沈阳
       茂业置业有限公司秘书处主任。现任沈阳商业城股份有限公司董事、办公室主
       任,兼任沈阳铁西百货大楼有限公司监事,沈阳信义医疗器械有限公司执行董事
       ,吉林省加和商贸有限公司执行董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 钟鹏翼         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1955       任职日期: 2018-06-05
  简历:钟鹏翼:男,1955年出生,汉族,硕士学位,高级经济师。曾任深圳市工业品
       集团公司副总经理,深圳市奥康德集团总经理,深圳市友谊贸易中心有限公司
       董事长。现任茂业国际控股有限公司执行董事及副董事长,茂业商业股份有限
       公司董事,沈阳商业城股份有限公司董事,深圳市中洲投资控股股份有限公司
       独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王斌           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1966       任职日期: 2018-06-05
  简历:王斌:男,1966年出生,汉族,硕士学位,高级会计师。曾任华孚控股有限公
       司财务总监、华孚色纺股份有限公司董事。现任茂业国际控股有限公司非执行
       董事,沈阳商业城股份有限公司董事,深圳市华益资本控股有限公司董事长,
       深圳市华益盛世投资管理有限公司董事长,茂业商业股份有限公司董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 吕晓清         性别: 女 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1981       任职日期: 2018-06-05
  简历:吕晓清:女,汉族,本科学历。曾任黑龙江正业建设有限公司经营计划部经理
       ,深圳茂业(集团)股份有限公司办公室主任,深圳茂业商厦有限公司行政合约
       服务中心主任。现任茂业商业股份有限公司监事,深圳茂业商厦有限公司董事
       ,中嘉博创信息技术股份有限公司监事,沈阳商业城股份有限公司董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 吴雪晶         性别: 女 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1982       任职日期: 2019-10-15
  简历:吴雪晶,女,本科学历,中级会计师。曾任深圳市强大科技有限公司会计、深圳
       市琪创能投资管理有限公司财务主管。现任深圳市琪创能投资管理有限公司运
       营主管、财务经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 孙庆峰         性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1968       任职日期: 2018-06-05
  简历:孙庆峰:男,1968年出生,汉族,硕士学位,律师、注册资产评估师。曾任深
       圳市信德会计师事务所项目经理,北京中企华资产评估有限责任公司经理,深
       圳市注册资产评估师协会技术总监。现任北京中企华资产评估有限责任公司副
       总裁兼广东分公司总经理,沈阳商业城股份有限公司独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张剑渝         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1956       任职日期: 2019-10-15
  简历:张剑渝:男,管理学博士学位,教授,民建会员。曾任四川财经学院助教,西
       南财经大学讲师,副教授、教授、副院长,成商集团股份有限公司独立董事。
       现任西南财经大学市场营销研究所所长,成都市人民政府参事,四川省营销学
       会副会长,高校价格学研究会副会长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 马秀敏         性别: 女 学历: 本科         职务: 独立董事
  出生日期: 1972       任职日期: 2019-10-15
  简历:马秀敏,女,本科学历,中国注册会计师。曾任中国三江集团零六六基地万峰
       厂调研员,深圳鹏城会计师事务所项目经理,国家863计划材料表面工程技术研
       究开发中心财务经理。现任深圳衡大会计师事务所(普通合伙)合伙人。
  ─────────────────────────────────────

  监事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 卢小娟         性别: 女 学历: 硕士         职务: 监事会主席
  出生日期: 1973       任职日期: 2019-10-15
  简历:卢小娟,女,研究生学历。曾任深圳茂业商厦有限公司会计主管、会计部经理
       ,茂业国际控股有限公司审计监察部总经理、行政部总经理、合同中心总经理
       、财务中心副总经理。现任茂业国际控股有限公司财务中心财务总经理,深圳
       茂业商厦有限公司董事,茂业商业股份有限公司董事,中嘉博创信息技术股份
       有限公司董事,沈阳商业城股份有限公司监事、监事会主席。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘晓雪         性别: 女 学历: 本科         职务: 监事
  出生日期: 1985       任职日期: 2019-10-15
  简历:刘晓雪,女,中共党员,本科学历,企业人力资源管理师。曾任深圳市拓普理
       德企业管理顾问有限公司销售经理,俞氏国际(香港)有限公司董事长助理。
       现任深圳茂业(集团)股份有限公司计划运营部总监、秘书处主任。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘晓华         性别: 女 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1964       任职日期: 2018-06-05
  简历:刘晓华:女,1964年出生,中共党员,本科学历,高级政工师。曾任沈阳五三
       工厂《五三报社》编辑,铁西百货团委副书记、办公室主任、总经理助理。现
       任铁西百货党委副书记、工会主席、纪委书记、副总经理,沈阳市铁西区人大
       代表、铁西区人大常委会常委。
  ─────────────────────────────────────

  高管                                                                      
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 佟雅娟         性别: 女 学历: 硕士         职务: 副总裁
  出生日期: 1964       任职日期: 2009-09-30
  简历:佟雅娟:女,中共党员,在职研究生,高级政工师。曾任沈阳北市百货大楼营
       业员、营业组长、党委办公室组织干事、团委书记、沈阳商业城(集团)房屋开
       发公司办公室主任、沈阳商业城(集团)党委工作部组织干事、商场管理处处长
       、党委工作部部长,人力资源部部长,商业城监事会主席、董事、党委副书记
       、工会主席,沈阳商业城(集团)党委副书记、工会主席。现任沈阳商业城股份
       有限公司副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 董晓霞         性别: 女 学历: 本科         职务: 财务总监
  出生日期: 1975       任职日期: 2016-12-09
  简历:董晓霞:女,本科学历,高级会计师。曾任宋都基业投资股份有限公司财务部
       长,银基烯碳新材料股份有限公司财务副总监。现任沈阳商业城股份有限公司
       财务总监。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 孙震           性别: 男 学历: 本科         职务: 董事会秘书
  出生日期: 1975-02    任职日期: 2018-08-27
  简历:孙震,男,1975年2月出生,大学本科学历,中级会计师,中国国籍,无境外永
       久居留权。曾任沈阳高压开关有限责任公司会计、财务科长、分厂财务总监,
       东北电气发展股份有限公司财务部长、董秘兼财务部长、董秘兼财务总监、董
       事长,沈阳易讯科技股份有限公司副总经理兼董秘,沈阳京驰工大高压电气有
       限公司副总经理兼财务总监。现任沈阳商业城股份有限公司董事会秘书。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2019-08-19◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            19第二季度   19第一季度   18第四季度   18第三季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                    -0.1653      -0.1091      -0.2316      -0.1797
  销售净利率(%)                -12.48        -6.65       -13.49       -13.43
  净资产收益率                -108.23      -867.00      -190.42       -50.87
  每股经营现金流量(元)         0.0384      -0.0285       0.4034       0.0411
  主营收入同比增长(%)           11.43        21.52         1.01        29.27
  净利润同比增长(%)              1.77        20.37       -26.91       -17.05
  主营收入环比增长(%)          -19.28        -4.46        28.31        12.61
  净利润环比增长(%)            -51.60        52.92       -28.88        -6.78
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          19第二季度   19第一季度   18第四季度   18第三季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入               23594.24     29231.09     30595.59     23844.34
  营业成本                   26241.34     30885.63     34240.57     26984.56
  营业税金及附加               807.69      1006.47       939.33       753.49
  销售费用                     303.36        87.84      1011.54       207.09
  管理费用                    3410.30      3389.79      3827.46      3659.73
  财务费用                    2097.71      1709.29      1730.33      2114.80
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润               -2718.07     -1650.38     -3619.49     -3147.15
  营业外收入                     1.63         1.16         0.31         0.33
  营业外支出                    15.64            -       229.78         0.43
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额               -2732.08     -1649.22     -3848.96     -3147.26
  所得税费用                   212.43       292.09       276.10        54.16
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)         -2944.51     -1941.32     -4125.06     -3201.42
  母公司所有者净利润         -2945.49     -1942.86     -4126.42     -3201.70
  少数股东损益                   0.98         1.54         1.36         0.28
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          19第二季度   19第一季度   18第四季度   18第三季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           26412.70     32812.58     35755.36     27119.10
  经营现金流出小计           25728.14     33320.04     28569.05     26386.17
  经营现金流量净额             684.55      -507.45      7186.31       732.93
  投资现金流入小计                  -            -         0.15        13.75
  投资现金流出小计               5.23            -      2278.79       260.95
  投资现金流量净额              -5.23            -     -2278.64      -247.20
  筹资现金流入小计                  -     16200.00    165000.00            -
  筹资现金流出小计            1619.48     19584.92    166008.62      2420.91
  筹资现金流量净额           -1619.48     -3384.92     -1008.62     -2420.91
  现金等的净增加额            -940.15     -3892.37      3899.05     -1935.17
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:-0.5659
      净资产收益率:-145.57%
      营业收入同比变动:-17.77%
      一、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发
  生重大变动的警示及原因说明
      √适用 □不适用
      因公司营业收入呈下降趋势,负债数额较多,财务费用压力大,至下一报告期末累
  计净利润可能为亏损。
      二、 重要事项
      1、应收账款较年初增加 2793%,主要原因是公司内部的两个门店即中街商业城
  店和铁百店之间调拨家电产生往来款所致。
      2、预付款项较年初增加 78%,原因是本期家电商品增加预付货款所致。
      3、其他应收款较年初增加 497 万,增幅为 74%,主要原因是母公司与子公司之
  间的往来款及应收保证金的增加所致。
      4、应付票据较年初减少 64%,原因是办理银行承兑汇票减少。
      5、应付职工薪酬较年初减少 1429 元,减幅为 100%,原因是账务调整所致。
      6、应付利息较年初减少 98%,原因是本期支付了应付利息。
      7、未分配利润较年初减少 36%,原因是本期企业亏损所致。
      8、归属母公司所有者权益较年初减少 84%,原因是本期企业亏损所致。
      9、销售费用较同期减少 31%,原因是本期保险费、仓储费及其他销售费用减少
  所致。
      10、财务费用较同期减少 31%,原因是本期归还银行贷款利息支出减少。
      11、资产减值损失较同期增加 569 万元,增幅为 3,364%,原因是本期计提存货
  跌价准备所致。
      12、投资收益较同期增加 175%,原因是收到盛京银行分红较同期增长所致。
      13、营业利润较同期增加 38%,原因是费用减少、投资收益增加所致。
      14、营业外支出较同期减少 49 万元,减幅为 83%。
      15、非流动资产处置损失较同期减少 68%,原因是本期公司固定资产报废较同期
  减少所致。
      16、利润总额较同期增加 38%,原因是费用减少、投资收益增加所致。
      17、所得税费用较同期减少 56%,原因是铁西百货利润减少所致。
      18、净利润较同期增加 39%,原因是费用减少、投资收益增加所致。
      19、归属母公司所有者的净利润较同期增加 38%,原因是费用减少、投资收益增
  加所致
      20、少数股东损益较同期增加 88%,原因是净利润较同期增加。
      21、经营活动产生现金流量净额较同期减少 239%,原因是本期销售商品、提供
  劳务收到的现金较同期减少。

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:-0.1700元
      净资产收益率:-29.71%
      营业收入同比变动:-23.65%
      净利润同比变动:减亏
      预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重
  大变动的警示及原因说明:
      因公司营业收入呈下降趋势,负债数额较多,财务费用压力大,至下一报告期末累
  计净利润可能为亏损。
      公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因:
      1、应收账款较期初增加163.38%,主要是本期应收货款增加所致;
      2、预付款项较期初增加139.29%,主要是本期预付自营商品货款增加所致;
      3、其他应收款较期初增加237.41%,主要是运营产生的与相关方的往来款增加所
  致;
      4、应付账款较期初增加49.33%,主要是本期减少支付货款所致;
      5、应付利息较期初减少97.51%,主要是本期支付上年计提利息所致;
      6、销售费用较同期减少49.65%,主要是本期减少广告费等支出所致;
      7、财务费用较同期减少38.98%,主要是本期贷款减少,利息支出减少所致;
      8、营业外收入较同期减少49.42%,主要是2014年底出售子公司辽宁物流有限公
  司和沈阳安立置业经营有限责任公司股权后,合并范围发生变化所致;
      9、营业外支出较同期减少84.59%,主要是2014年底出售子公司辽宁物流有限公
  司和沈阳安立置业经营有限责任公司股权后,合并范围发生变化所致;
      10、所得税费用较同期减少54.91%,主要是利润减少所致;
      11、经营活动产生的现金流量净额较同期减少1118.21%,主要是支付部分往来款
  所致;
      12、投资活动产生的现金流量净额较同期增加98.84%,主要是固定资产购置减少
  所致;
      13、筹资活动产生的现金流量净额较同期增加114.22%,主要是贷款保证金结付
  所致。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2019-10-21◇

  前十大股东                       股东人数:11731        截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中兆投资管理有限公司           4314.16    24.22%      未变  流通A股
  2. 王强                           1000.00     5.61%      未变  流通A股
  3. 深圳市琪创能投资管理有限公      592.51     3.33%      未变  流通A股
     司
  4. 李欣立                          460.00     2.58%      未变  流通A股
  5. 刘晓蝶                          438.37     2.46%      未变  流通A股
  6. 沈阳中兴商业集团有限公司        424.35     2.38%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  7. 张寿清                          188.00     1.06%      未变  流通A股
  8. 潘业                            151.81     0.85%      未变  流通A股
  9. 深圳市旅游(集团)股份有限公      148.19     0.83%      未变  流通A股
     司
  10.李文华                          140.93     0.79%      未变  流通A股
     总    计                       7858.32    44.11%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:11731        截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中兆投资管理有限公司           4314.16    24.32%      未变  流通A股
  2. 王强                           1000.00     5.64%      未变  流通A股
  3. 深圳市琪创能投资管理有限公      592.51     3.34%      未变  流通A股
     司
  4. 李欣立                          460.00     2.59%      未变  流通A股
  5. 刘晓蝶                          438.37     2.47%      未变  流通A股
  6. 沈阳中兴商业集团有限公司        423.36     2.39%      未变  流通A股
  7. 张寿清                          188.00     1.06%      未变  流通A股
  8. 潘业                            151.81     0.86%      未变  流通A股
  9. 深圳市旅游(集团)股份有限公      148.19     0.84%      未变  流通A股
     司
  10.李文华                          140.93     0.79%      未变  流通A股
     总    计                       7857.33    44.30%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                                             截止日期:2019-06-28
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中兆投资管理有限公司           4314.16    24.22%      未变  流通A股
  2. 王强                           1000.00     5.61%      未变  流通A股
  3. 深圳市琪创能投资管理有限公      592.51     3.33%      未变  流通A股
     司
  4. 李欣立                          460.00     2.58%      未变  流通A股
  5. 刘晓蝶                          438.37     2.46%      新进  流通A股
  6. 沈阳中兴商业集团有限公司        424.35     2.38%      0.99  流通A股,限
                                                                 售流通股
  7. 张寿清                          188.00     1.06%      未变  流通A股
  8. 潘业                            151.81     0.85%      未变  流通A股
  9. 深圳市旅游(集团)股份有限公      148.19     0.83%      未变  流通A股
     司
  10.李文华                          140.93     0.79%      新进  流通A股
     总    计                       7858.32    44.11%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东                                   截止日期:2019-06-28
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中兆投资管理有限公司           4314.16    24.32%      未变  流通A股
  2. 王强                           1000.00     5.64%      未变  流通A股
  3. 深圳市琪创能投资管理有限公      592.51     3.34%      未变  流通A股
     司
  4. 李欣立                          460.00     2.59%      未变  流通A股
  5. 刘晓蝶                          438.37     2.47%      新进  流通A股
  6. 沈阳中兴商业集团有限公司        423.36     2.39%      未变  流通A股
  7. 张寿清                          188.00     1.06%      未变  流通A股
  8. 潘业                            151.81     0.86%      未变  流通A股
  9. 深圳市旅游(集团)股份有限公      148.19     0.84%      未变  流通A股
     司
  10.李文华                          140.93     0.79%      新进  流通A股
     总    计                       7857.33    44.30%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:12465        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中兆投资管理有限公司           4314.16    24.22%      未变  流通A股
  2. 王强                           1000.00     5.61%      未变  流通A股
  3. 深圳市琪创能投资管理有限公      592.51     3.33%      未变  流通A股
     司
  4. 黄晓生                          468.08     2.63%   -225.34  流通A股
  5. 李欣立                          460.00     2.58%      未变  流通A股
  6. 沈阳中兴商业集团有限公司        423.36     2.38%      未变  流通A股
  7. 张寿清                          188.00     1.06%      8.00  流通A股
  8. 潘业                            151.81     0.85%      未变  流通A股
  9. 深圳市旅游(集团)股份有限公      148.19     0.83%      未变  流通A股
     司
  10.欧阳春                          132.85     0.75%      新进  流通A股
     总    计                       7878.96    44.24%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:12465        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中兆投资管理有限公司           4314.16    24.32%      未变  流通A股
  2. 王强                           1000.00     5.64%      未变  流通A股
  3. 深圳市琪创能投资管理有限公      592.51     3.34%      未变  流通A股
     司
  4. 黄晓生                          468.08     2.64%   -225.34  流通A股
  5. 李欣立                          460.00     2.59%      未变  流通A股
  6. 沈阳中兴商业集团有限公司        423.36     2.39%      未变  流通A股
  7. 张寿清                          188.00     1.06%      8.00  流通A股
  8. 潘业                            151.81     0.86%      未变  流通A股
  9. 深圳市旅游(集团)股份有限公      148.19     0.84%      未变  流通A股
     司
  10.欧阳春                          132.85     0.75%      新进  流通A股
     总    计                       7878.96    44.43%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:13589        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中兆投资管理有限公司           4314.16    24.22%      未变  流通A股
  2. 王强                           1000.00     5.61%      新进  流通A股
  3. 黄晓生                          693.42     3.89%      新进  流通A股
  4. 深圳市琪创能投资管理有限公      592.51     3.33%  -1000.00  流通A股
     司
  5. 李欣立                          460.00     2.58%      未变  流通A股
  6. 沈阳中兴商业集团有限公司        423.36     2.38%      未变  流通A股
  7. 张寿清                          180.00     1.01%      未变  流通A股
  8. 潘业                            151.81     0.85%      新进  流通A股
  9. 深圳市旅游(集团)股份有限公      148.19     0.83%      未变  流通A股
     司
  10.余建华                          144.61     0.81%      新进  流通A股
     总    计                       8108.06    45.51%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:13589        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中兆投资管理有限公司           4314.16    24.32%      未变  流通A股
  2. 王强                           1000.00     5.64%      新进  流通A股
  3. 黄晓生                          693.42     3.91%      新进  流通A股
  4. 深圳市琪创能投资管理有限公      592.51     3.34%  -1000.00  流通A股
     司
  5. 李欣立                          460.00     2.59%      未变  流通A股
  6. 沈阳中兴商业集团有限公司        423.36     2.39%      未变  流通A股
  7. 张寿清                          180.00     1.01%      未变  流通A股
  8. 潘业                            151.81     0.86%      新进  流通A股
  9. 深圳市旅游(集团)股份有限公      148.19     0.84%      未变  流通A股
     司
  10.余建华                          144.61     0.82%      新进  流通A股
     总    计                       8108.06    45.72%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 中兆投资管理有限公司
  法人代表: 张静
  注册资本: 5000.00万元
  成立日期: 1997-10-28
  经营业务: 投资兴办实业(不含外商投资产业目录限制和禁止的项目);经济信息咨
            询(不含限制项目);资产管理;物业管理(须取得相应的资质证书后方
            可经营);计算机软件的技术开发。
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 黄茂如
  说    明: 黄茂如--->100%MOY国际控股有限公司--->100%茂业百货投资有限公司---
            >81.71%茂业国际控股有限公司--->100%茂业百货控股有限公司--->100%
            茂业百货(中国)有限公司--->98.69%深圳茂业商厦有限公司--->100%中兆
            投资管理有限公司--->24.22%沈阳商业城股份有限公司
            黄茂如--->0.97%茂业国际控股有限公司--->100%茂业百货控股有限公司-
            -->100%茂业百货(中国)有限公司--->98.69%深圳茂业商厦有限公司--->1
            00%中兆投资管理有限公司--->24.22%沈阳商业城股份有限公司
            黄茂如--->100%MOY国际控股有限公司--->100%茂业百货投资有限公司---
            >81.71%茂业国际控股有限公司--->100%茂业百货控股有限公司--->100%
            茂业百货(中国)有限公司--->98.69%深圳茂业商厦有限公司--->100%中兆
            投资管理有限公司--->1.31%深圳茂业商厦有限公司--->100%中兆投资管
            理有限公司--->24.22%沈阳商业城股份有限公司
            黄茂如--->0.97%茂业国际控股有限公司--->100%茂业百货控股有限公司-
            -->100%茂业百货(中国)有限公司--->98.69%深圳茂业商厦有限公司--->1
            00%中兆投资管理有限公司--->1.31%深圳茂业商厦有限公司--->100%中兆
            投资管理有限公司--->24.22%沈阳商业城股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2019-06-30               11731            -734         -5.89         15123
  2019-03-31               12465           -1124         -8.27         14232
  2018-12-31               13589           -1151         -7.81         13055
  2018-09-30               14740            -814         -5.23         12036
  2018-06-30               15554           -3498        -18.36         11406
  2018-03-31               19052             444          2.39          9312
  2018-02-28               18608               -             -          9534
  2018-01-28               18608             -51         -0.27          9534
  2017-12-31               18659            1560          9.12          9508
  2017-10-31               17099           -1259         -6.86         10375
  2017-09-30               18358            6463         54.33          9664
  2017-06-30               11895              99          0.84         14914
  2017-03-31               11796           -1334        -10.16         15039
  2016-12-31               13130            -419         -3.09         13511
  2016-09-30               13549              -2         -0.01         13094
  2016-07-07               13551            -115         -0.84         13092
  2016-06-30               13666            -330         -2.36         12982
  2016-03-31               13996           -1593        -10.22         12675
  2015-12-31               15589            4342         38.61         11380
  2015-09-30               11247             -21         -0.19         15774
  2015-06-30               11268            1837         19.48         15743
  2015-03-31                9431             970         11.46         18810
  2015-02-10                8461            -142         -1.65         20966
  2014-12-31                8603           -1815        -17.42         20620
  2014-09-30               10418           -2556        -19.70         17016
  2014-06-30               12974            -492         -3.65         13664
  2014-04-08               13466              20          0.15         13165
  2014-03-31               13446            1001          8.04         13184
  2013-12-31               12445           -1032         -7.66         13911
  2013-09-30               13477           -2990        -18.16         12845
  2013-06-30               16467             472          2.95         10513
  2013-04-16               15995            -345         -2.11         10820
  2013-03-31               16340             420          2.64         10591
  2012-12-31               15920            5093         47.04         10870
  2012-09-30               10827             929          9.39         15984
  2012-06-30                9898             340          3.56         17484
  2012-03-31                9558            -759         -7.36         18106
  2011-12-31               10317            1632         18.79         14748
  2011-09-30                8685             311          3.71         17519
  2011-06-30                8374            -826         -8.98         18145
  2011-03-31                9200            -159         -1.70         16516
  2010-12-31                9359             -65         -0.69         16235
  2010-09-30                9424             351          3.87         16123
  2010-06-30                9073            -283         -3.02         16747
  2010-03-31                9356           -8000        -46.09         16240
  2009-12-31               17356            1758         11.27          6490
  2009-09-30               15598             310          2.03          7222
  2009-06-30               15288           -4211        -21.60          7368
  2009-03-31               19499            3007         18.23          5777
  2008-12-31               16492           -5650        -25.52          6830
  2008-09-30               22142            5867         36.05          5087
  2008-06-30               16275           -1889        -10.40          6921
  2008-03-31               18164           -3929        -17.78          6041
  2007-12-31               22093            -169         -0.76          4967
  2007-09-30               22262            3657         19.66          4929
  2007-06-30               18605            5342         40.28          5898
  2007-03-31               13263             518          4.06          8274
  2006-12-31               12745              24          0.19          6471
  2006-09-30               12721            4044         46.61          6484
  2006-06-30                8677             229          2.71          9505
  2006-03-31                8448             -37         -0.44          9763
  2005-12-31                8485            -180         -2.08          7477
  2005-09-30                8665             383          4.62          7322
  2005-06-30                8282            -307         -3.57          7661
  2005-03-31                8589             295          3.56          7387
  2004-12-31                8294             815         10.90          7649
  2004-09-30                7479             549          7.92          8483
  2004-06-30                6930             -83         -1.18          9155
  2004-03-31                7013             -84         -1.18          9047
  2003-12-31                7097             -40         -0.56          8940
  2003-09-30                7137             405          6.02          8197
  2003-06-30                6732              36          0.54          8690
  2003-03-31                6696             246          3.81          8737
  2002-12-31                6450            -572         -8.15          9070
  2002-09-30                7022             110          1.59          8331
  2002-06-30                6912             261          3.92          8464
  2001-12-31                6651          -16809        -71.65          8796
  2000-12-31               23460               -             -          1918
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2019-08-19◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)            2019-08-05     2019中期    2018末期    2018中期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                       17813.89     17813.89    17813.89    17813.89
    流通股份合计               17745.55     17740.57    17740.57    17740.57
      流通A股                  17745.55     17740.57    17740.57    17740.57
    限售流通股合计                68.34        73.32       73.32       73.32
      限售流通A股                 68.34        73.32       73.32       73.32
      限售境内法人持股            68.34        73.32       73.32       73.32
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2019-08-05              17813.89       17745.55  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2015-07-29              17813.89       17740.57  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-22              17813.89       17739.72  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2014-01-13              17813.89       17727.78  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2013-06-20              17813.89       17311.78  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2012-03-16              17813.89       17305.81  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2011-08-22              17813.89       15215.02  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2010-03-26              17813.89       15194.56  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-06-18              17813.89       11264.56  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-03-19              17813.89       10973.33  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-03-17              17813.89        8247.88  股权分置10送3.0
  ─────────────────────────────────────
  2003-12-11              17813.89        6344.44  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  2001-11-02              17813.89        5850.00  10转增3
  ─────────────────────────────────────
  2000-12-26              13702.99        4500.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              每10股分红0.2元/税前            股权登记日2005-07-18
                                                        除权除息日2005-07-19
  ─────────────────────────────────────
  2001末期              每10股分红0.5元/税前            股权登记日2002-06-07
                                                        除权除息日2002-06-10
  ─────────────────────────────────────
  2001中期              每10股转增3.0股                 股权登记日2001-11-01
                                                        除权除息日2001-11-02
  ─────────────────────────────────────
  2000末期              每10股分红2.0元/税前            股权登记日2001-05-28
                                                        除权除息日2001-05-29
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2019-09-11◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2016-06-30

  (1)持有其他上市证券
       证券代码  证券简称          持股数量(万股)   占比例(%) 初始成本(万元)
  ─────────────────────────────────────
  1    02066     盛京银行                       -        1.47              -
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 董事会预案
  预案日期      : 2019-07-15           发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    股东大会结果  : -
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 6.66
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): -
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2015-11-24           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2016-02-17           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 13.28
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 10993.98
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2013末期

  (1)非募集资金项目情况
  项目名称(单位:万元)                  项目金额  项目进度     项目收益情况
  ─────────────────────────────────────
  收购辽宁物流部分股权                 17900.00  完成         -
  ─────────────────────────────────────
  总计                                 17900.00  -            -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-16◇

  商业城(600306)   所属行业:批发和零售业->零售业

  证监会行业:零售业                          共 105 家公 截止日期:2017-12-31
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000026 飞亚达A     3.5672  36     35.7979  39    33.4581  39   0.3196  39
  000419 通程控股    5.4329  25     41.5641  36    39.2363  34   0.2353  50
  000516 国际医学   19.3262   3     58.3263  26    40.5950  32   0.1000  62
  000715 中兴商业    2.7857  41     21.4518  49    24.5869  47   0.3000  40
  000753 漳州发展    8.8415  12     49.7153  30    27.3816  45   0.0860  66
  000759 中百集团    6.8058  19     77.5508  18   152.0609  12   0.0993  63
  000785 武汉中商    2.5109  43     28.3151  42    39.9663  33   1.4200   4
  000851 高鸿股份    5.9111  23     81.6795  16    89.7573  21   0.2869  41
  000963 华东医药    8.6812  13    159.8711  10   278.3182   5   1.8300   2
  002024 苏宁易购   50.4907   2   1572.7669   1  1879.2776   1   0.4500  34
  002187 广百股份    3.4242  37     42.3789  35    68.8954  24   0.5100  26
  002419 天虹股份   11.9990   8    154.0683  12   185.3628   9   0.8975  13
  002561 徐家汇      3.9726  33     26.5940  45    21.0228  50   0.5710  23
  002607 亚夏汽车    7.0532  17     46.2784  32    66.6437  26   0.0900  65
  002867 周大生      0.7685  60     43.8094  34    38.0545  36   1.3100   6
  200026 飞亚达B     0.8165  57     35.7979  39    33.4581  39   0.3196  39
  300413 快乐购      2.0568  47     22.7428  47    29.8376  42   0.1800  56
  430173 欧美城      2.2616  44      6.9544  63     5.0534  70   0.0800  67
  430728 五岳钻具    0.6720  62      0.6121  84     1.3013  77  -0.0100  79
  430754 三态股份    2.8019  40      3.6285  68     9.6897  61   0.1900  54
  600122 宏图高科   11.5801   9    200.7876   8   190.3226   8   0.5270  25
  600272 开开实业    1.6000  49     10.4191  59     9.6210  62   0.1600  57
  600306 商业城      1.7741  48     16.3259  52     9.2227  63   0.4626  32
  600327 大东方      5.6717  24     52.2558  27    91.6758  20   0.4610  33
  600337 美克家居   14.8341   6     69.2478  19    41.7942  30   0.2400  49
  600361 华联综超    6.6581  20     96.0210  15   117.5916  16   0.1200  61
  600386 北巴传媒    8.0640  15     37.7175  38    40.8918  31   0.1300  60
  600628 新世界      5.3180  27     58.5598  25    30.2249  40   0.6900  16
  600655 豫园股份   14.3732   7    241.1569   5   171.1125  11   0.4870  29
  600682 南京新百    8.6066  14    245.2806   4   179.6036  10   0.6800  17
  600693 东百集团    8.9725  11     68.0826  20    38.5570  35   0.2754  43
  600697 欧亚集团    1.5516  51    217.6406   6   139.8142  13   1.9200   1
  600712 南宁百货    5.3796  26     22.3780  48    23.2101  48   0.0033  76
  600713 南京医药    6.9358  18    159.2521  11   274.7345   6   0.2670  45
  600723 首商股份    6.5807  21     67.2071  21   102.0925  19   0.5410  24
  600729 重庆百货    4.0643  31    132.4350  13   329.1537   4   1.4900   3
  600738 兰州民百    3.6820  34     50.0081  29    13.6636  58   0.1830  55
  600785 新华百货    2.2563  45     45.5544  33    74.3561  23   0.4700  31
  600814 杭州解百    7.1503  16     52.2299  28    57.8012  28   0.2500  47
  600824 益民集团   10.5403  10     28.6600  41    18.4700  53   0.1330  58
  600828 茂业商业    6.4057  22    177.7046   9   117.6055  15   0.5973  21
  600833 第一医药    2.2309  46     11.3597  57    15.5615  56   0.1900  54
  600838 上海九百    4.0088  32     14.2146  55     0.9073  84   0.2428  48
  600849 上药转换   19.2294   4    943.4448   2  1308.4718   2   1.3093   7
  600858 银座股份    5.1755  28    117.2700  14   130.0550  14   0.0945  64
  600859 王府井      3.0521  39    201.8930   7   260.8522   7   1.1720   9
  600861 北京城乡    3.1680  38     39.9225  37    22.2319  49   0.2675  44
  600976 健民集团    1.5330  52     19.2416  51    27.1150  46   0.5900  22
  601010 文峰股份   18.4800   5     65.0731  23    67.2286  25   0.1600  57
  601086 国芳集团    1.6000  49     26.5835  46    29.0233  44   0.2200  52
  601116 三江购物    4.1076  30     27.6484  44    37.6986  37   0.2646  46
  601366 利群股份    4.7503  29     78.2058  17   105.5377  18   0.4900  28
  601607 上海医药   19.2294   4    943.4448   2  1308.4718   2   1.3093   7
  601933 永辉超市   81.3507   1    328.7047   3   585.9134   3   0.1900  54
  603031 安德利      0.3990  67     15.8494  53    17.0530  55   0.4800  30
  603214 爱婴室      0.2500  71      7.6961  62    18.0785  54   1.2500   8
  603708 家家悦      1.5697  50     62.7258  24   113.3038  17   0.6600  19
  603777 来伊份      0.7800  59     30.0143  40    36.3635  38   0.4200  36
  603883 老百姓      2.6700  42     66.9889  22    75.0143  22   1.3800   5
  603900 莱绅通灵    0.8512  56     28.3090  43    19.6356  52   0.9154  12
  603939 益丰药房    3.6269  35     47.8256  31    48.0725  29   0.8640  14
  830865 南菱汽车    0.8696  55     20.1907  50    62.7706  27   0.5100  26
  831321 顺电股份    1.1155  54     10.1195  61    29.1560  43   0.1600  57
  831354 话机世界    0.4581  65     15.2566  54    30.0811  41   0.6700  18
  831568 张铁军      0.4577  66     10.5432  58     8.1010  65   1.1400  10
  832650 奔腾集团    1.4235  53     12.0992  56    15.5477  57   0.3000  40
  833826 凯利云股         - 100      0.4096  89     0.2972  97   0.9600  11
  834101 择尚科技    0.1570  74      0.8097  82     1.2257  78  -0.1896  84
  834539 运通车联    0.3130  69      4.6842  64    11.9693  60   0.1600  57
  834594 大隆汇      0.0700  88      0.9163  78     1.3107  76   0.1000  62
  834653 汉宇钟表    0.1256  79      0.9743  76     1.2028  79   0.1800  56
  834898 株百股份    0.7219  61     10.3233  60    20.0436  51   0.4154  37
  835318 九鼎瑞信    0.1613  73      0.9044  79     1.1499  81   0.0200  72
  835419 哟哈股份    0.1344  76      0.4161  88     0.6086  87  -0.0077  78
  836093 优雅电商    0.1118  81      0.4914  86     1.0943  82  -0.2300  85
  836275 晶杰通信    0.0751  87      0.9651  77     2.9576  71   0.6467  20
  836562 众拓联      0.0600  93      0.1208 101     0.1083 101  -0.1000  82
  836973 东泉文化    0.0870  85      0.4914  86     0.1921 100  -0.0100  79
  837742 易心堂      0.2249  72      1.4173  71     1.6133  74  -0.4400  89
  837815 虎凤蝶      0.1315  77      0.5148  85     0.9513  83   0.1329  59
  837896 衣之家      0.3883  68      2.2557  70     8.3547  64   0.0200  72
  838030 德众股份    0.1212  80      2.4899  69     7.9884  66   0.8500  15
  838055 盈南股份    0.0250  98      0.3060  95     0.3777  93   0.2100  53
  838372 ST醉纯      0.1041  82      0.3549  92     0.3695  94  -0.5200  90
  838438 海之源      0.0635  92      0.3928  91     0.6048  88   0.0100  75
  838603 车工股份    0.4648  64      0.9977  74     2.1493  72  -0.0600  80
  838649 爵维科技    0.0500  94      0.8330  81     1.4677  75   0.5000  27
  839319 华海股份    0.1356  75      0.8841  80     0.7431  85   0.0700  69
  839466 春水堂      0.0685  89      0.3324  94     0.3896  92  -0.2500  87
  839478 亲子企鹅    0.0139  99      0.2191  99     0.3218  96  -0.0026  77
  839731 讯华电讯    0.0457  95      0.3403  93     0.6617  86   0.0153  74
  870038 岱润霖      0.0256  97      0.2470  98     0.5346  90   0.0500  70
  870401 有金人家         - 100      0.4222  87     0.5251  91  -0.0700  81
  870524 华运股份    0.0667  90      3.8042  67     6.7154  68   0.4400  35
  870545 民建股份    0.0647  91      0.2703  97     0.3299  95   0.0300  71
  870572 鑫海药业    0.0365  96      0.3960  90     0.5749  89  -0.2497  86
  870814 便捷神      0.0836  86      0.6213  83     1.1788  80   0.2813  42
  870965 中油华东    0.5247  63      4.3845  65     5.6760  69   0.2228  51
  871277 中德飞机    0.0891  84      1.3293  72     0.0353 102  -0.4240  88
  871557 佐今明      0.2564  70      0.9834  75     1.6838  73   0.0738  68
  871613 百时尚      0.0906  83      0.3026  96     0.2107  98   0.0192  73
  871942 阖天下      0.1292  78      1.0102  73     7.6596  67   0.1600  57
  872270 龙海股份         - 100      4.0251  66    13.2528  59   0.3400  38
  872439 温都猫           - 100      0.1362 100     0.2097  99  -0.1300  83
  900943 开开B股     0.8000  58     10.4191  59     9.6210  62   0.1600  57
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000026 飞亚达A     4.3874  36     24.6797  30     1.4022  33   5.7900  63
  000419 通程控股    5.4358  32     20.0889  38     1.2793  36   6.4700  60
  000516 国际医学   19.7105   4     36.1963  17     1.9839  28   5.5700  67
  000715 中兴商业    2.7901  48     12.7310  47     0.8458  49   6.7800  53
  000753 漳州发展    9.9148  14     21.6392  34     0.8507  47   3.9800  73
  000759 中百集团    6.8102  23     29.9817  22     0.6765  55   2.2600  80
  000785 武汉中商    2.5122  49     11.3245  49     3.5754  17  37.4900   4
  000851 高鸿股份    6.4831  28     32.5359  19     1.7931  30   5.6600  66
  000963 华东医药    9.7212  15     83.9327   7    17.7951   4  23.0200  10
  002024 苏宁易购   93.1004   2    789.5841   1    42.1252   1   5.7600  64
  002187 广百股份    3.4242  44     26.4648  28     1.7387  31   6.7000  55
  002419 天虹股份   12.0030   9     60.2303   9     7.1819   8  12.4700  23
  002561 徐家汇      4.1576  37     21.4739  36     2.3719  27  11.3400  25
  002607 亚夏汽车    8.2034  18     19.1206  40     0.7345  52   3.5300  76
  002867 周大生      4.8538  34     33.8164  18     5.9207  12  21.6000  11
  200026 飞亚达B     4.3874  36     24.6797  30     1.4022  33   5.7900  63
  300413 快乐购      4.0100  40     16.7894  45     0.7254  53   4.4100  72
  430173 欧美城      2.2900  52      5.2564  56     0.1758  66   3.4000  77
  430728 五岳钻具    0.6720  68      0.4608  81    -0.0052  90  -1.0000  91
  430754 三态股份    6.7039  24      2.6730  63     1.2450  37  47.5900   2
  600122 宏图高科   11.5801  10     84.7909   6     6.0820  10   7.2600  50
  600272 开开实业    2.4300  51      4.9638  57     0.3873  59   7.6900  48
  600306 商业城      1.7814  55      1.4933  65     0.8240  50  76.2060   1
  600327 大东方      5.6717  30     28.1583  25     2.6126  24   9.1200  41
  600337 美克家居   18.0610   6     49.3181  12     3.6536  16  11.0200  26
  600361 华联综超    6.6581  26     27.0208  27     0.7825  51   2.9500  79
  600386 北巴传媒    8.0640  19     18.0271  43     1.0286  42   5.7400  65
  600628 新世界      6.4688  29     43.4312  15     4.4830  13  10.7500  27
  600655 豫园股份   14.3732   8    110.8475   4     7.0024   9   6.4830  59
  600682 南京新百   11.1197  11     80.0917   8     7.3623   7  10.4100  30
  600693 东百集团    8.9823  16     21.6055  35     2.4741  25  12.1400  24
  600697 欧亚集团    1.5909  56     29.3795  23     3.0518  22  10.6800  29
  600712 南宁百货    5.4466  31     10.6362  51     0.0177  80   0.1700  87
  600713 南京医药   10.4161  13     27.7772  26     2.3927  26   8.8320  42
  600723 首商股份    6.5841  27     37.3805  16     3.5622  18   9.8700  35
  600729 重庆百货    4.0653  39     49.9363  11     6.0543  11  12.5600  22
  600738 兰州民百    7.8310  20     18.3260  42     1.4345  32   8.4200  44
  600785 新华百货    2.2563  53     19.8811  39     1.0695  41   5.3700  69
  600814 杭州解百    7.1503  22     23.2003  32     1.8026  29   7.9600  45
  600824 益民集团   10.5403  12     21.4194  37     1.4011  34   6.6900  56
  600828 茂业商业   17.3198   7     52.1119  10    10.3452   5  25.0400   9
  600833 第一医药    2.2309  54      7.0706  53     0.4348  58   6.0600  61
  600838 上海九百    4.0088  41     12.5414  48     0.9733  44   7.7500  47
  600849 上药转换   28.4209   3    340.3084   2    35.2065   2  10.7300  28
  600858 银座股份    5.2007  33     30.1738  21     0.4913  57   1.6387  82
  600859 王府井      7.7625  21    101.6848   5     9.0982   6   9.3330  37
  600861 北京城乡    3.1680  46     23.3421  31     0.8473  48   3.5600  75
  600976 健民集团    1.5340  57     10.8960  50     0.9078  46   8.6200  43
  601010 文峰股份   18.4800   5     43.5806  14     3.0045  23   7.0600  52
  601086 国芳集团    6.6600  25     17.6728  44     1.2092  38   9.1700  40
  601116 三江购物    4.1076  38     16.3657  46     1.0868  40   6.7309  54
  601366 利群股份    8.6050  17     45.3541  13     3.9453  14  10.1800  33
  601607 上海医药   28.4209   3    340.3084   2    35.2065   2  10.7300  28
  601933 永辉超市   95.7046   1    199.9477   3    18.1679   3   9.3200  38
  603031 安德利      0.8000  67      6.0962  55     0.3867  60   6.4900  58
  603214 爱婴室      1.0000  62      3.7395  62     0.9358  45  27.2900   8
  603708 家家悦      4.6800  35     24.7875  29     3.1074  20  13.0700  21
  603777 来伊份      2.4372  50     19.0662  41     1.0137  43   5.3800  68
  603883 老百姓      2.8495  47     29.3083  24     3.7080  15  18.1000  15
  603900 莱绅通灵    3.4047  45     22.8545  33     3.0921  21  14.3500  18
  603939 益丰药房    3.6269  43     31.6720  20     3.1350  19  10.2300  32
  830865 南菱汽车    1.4320  58      4.5543  60     0.7170  54  15.7700  17
  831321 顺电股份    1.3298  59      4.4624  61     0.2151  64   4.8600  71
  831354 话机世界    0.8330  66      4.8545  58     0.5183  56  13.2900  20
  831568 张铁军      1.1438  60      6.6688  54     1.2984  35  21.5700  12
  832650 奔腾集团    3.7098  42      7.3656  52     1.1260  39  16.5500  16
  833826 凯利云股    0.0777  94      0.2796  90     0.0749  72  30.9100   6
  834101 择尚科技    0.2127  83      0.4302  82    -0.0403  95  -8.7700  94
  834539 运通车联    1.1380  61      2.0077  64     0.1846  65   9.6400  36
  834594 大隆汇      0.2870  78      0.5760  76     0.0280  77   5.0300  70
  834653 汉宇钟表    0.3650  75      0.6716  70     0.0643  73  10.3900  31
  834898 株百股份    0.8501  65      4.6672  59     0.3531  61   7.8600  46
  835318 九鼎瑞信    0.2651  79      0.6666  71     0.0056  82   0.8400  85
  835419 哟哈股份    0.2000  84      0.3675  83    -0.0015  88  -0.4200  89
  836093 优雅电商    0.2127  83      0.1684  95    -0.0526  97 -25.2100  99
  836275 晶杰通信    0.2000  84      0.5706  77     0.1016  69  20.4300  13
  836562 众拓联      0.1100  92      0.1144  98    -0.0113  92  -9.4200  95
  836973 东泉文化    0.3000  76      0.3232  86    -0.0019  89  -0.5700  90
  837742 易心堂      0.6454  69      0.5082  79    -0.2844 101 -43.7300 100
  837815 虎凤蝶      0.1715  87      0.3461  85     0.0228  78   6.6100  57
  837896 衣之家      0.6000  72      0.5691  78     0.0112  81   1.9900  81
  838030 德众股份    0.6250  70      0.8307  69     0.2986  62  43.9000   3
  838055 盈南股份    0.1000  93      0.2408  93     0.0214  79   9.2800  39
  838372 ST醉纯      0.1697  88     -0.0997 102    -0.0881  99        - 102
  838438 海之源      0.2135  82      0.3054  87     0.0021  86   0.6900  86
  838603 车工股份    0.9127  64      0.8938  68    -0.0530  98  -6.0100  92
  838649 爵维科技    0.2500  80      0.4746  80     0.1253  68  30.4200   7
  839319 华海股份    0.4717  74      0.6077  74     0.0349  75   5.9100  62
  839466 春水堂      0.1671  89      0.2858  89    -0.0425  96 -13.8300  97
  839478 亲子企鹅    0.0450  96      0.1798  94    -0.0001  87  -0.0600  88
  839731 讯华电讯    0.1828  86      0.2726  91     0.0028  85   1.0300  84
  870038 岱润霖      0.0600  95      0.0859 100     0.0033  84   3.8900  74
  870401 有金人家    0.2900  77      0.3018  88    -0.0190  93  -6.1100  93
  870524 华运股份    0.2000  84      1.2273  67     0.0890  70   7.5200  49
  870545 民建股份    0.1000  93      0.1117  99     0.0033  84   2.9900  78
  870572 鑫海药业    0.1180  91      0.1252  97    -0.0295  94 -21.0500  98
  870814 便捷神      0.1238  90      0.3649  84     0.0348  76  10.0200  34
  870965 中油华东    0.9705  63      1.2748  66     0.2162  63  18.5400  14
  871277 中德飞机    0.2333  81      0.1592  96    -0.0990 100 -47.4500 101
  871557 佐今明      0.6114  71      0.6549  72     0.0437  74   7.1800  51
  871613 百时尚      0.1838  85      0.2504  92     0.0035  83   1.4200  83
  871942 阖天下      0.5000  73      0.6113  73     0.0800  71  14.0100  19
  872270 龙海股份    0.5000  73      0.5802  75     0.1701  67  36.6700   5
  872439 温都猫      0.0600  95      0.0786 101    -0.0059  91 -10.2500  96
  900943 开开B股     2.4300  51      4.9638  57     0.3873  59   7.6900  48
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2019-10-16◇

  ●2019-08-28 商业城:终止重大资产重组事项(公司公告)                       
      2019年8月28日公告,自筹划本次交易事项以来,公司严格按照相关法律法规要
  求,积极组织相关各方推进本次交易工作,与交易对方就本次交易事项进行了反复探
  讨和沟通。但由于股票二级市场价格波动等客观环境的变化,截至目前,交易各方仍
  未能就交易对价、业绩承诺等核心条款达成一致。经认真听取各方意见并与交易对方
  协商一致,为切实维护公司及全体股东利益,经审慎研究,公司决定终止筹划本次重
  大资产重组事项。

  ●2019-07-15 商业城:公司股票复牌(公司公告)                               
      2019年7月15日公告,根据相关规定,经向上海证券交易所申请,公司股票将于2
  019年7月15日开市起复牌。

  ●2019-07-15 商业城:发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案(公司公告
  )                                                                         
      2019年7月15日公告,公司拟以6.66元/股发行股份购买茂业商业、中兆投资、徐
  凯、顶聚投资、瑞合盛世、平安证券合计持有的优依购100%股权。本次交易的预估值
  尚未确定。同时,公司拟募集配套资金用于支付本次重组交易的相关费用、投入标的
  公司在建项目、补充上市公司及标的公司流动资金及偿还债务。优依购是一家以大数
  据应用分析能力为支撑的“快时尚”女装设计与销售公司,通过建立以市场需求为导
  向、以数据分析为驱动的商业模式,紧随女装时尚潮流,设计和采购流行女装款式,
  并通过天猫、京东、唯品会等线上电子商务渠道进行销售。目前优依购旗下拥有四个
  时尚女装品牌。

  ●2019-07-02 商业城:筹划重大资产重组的停牌(公司公告)                     
      2019年7月2日公告,公司正在筹划重大资产重组事项,拟通过发行股份等方式购
  买深圳优依购电子商务股份有限公司100%股权。为了维护投资者利益,避免对公司股
  价造成重大影响,公司股票自2019年7月1日开市起开始停牌,公司停牌时间不超过10
  个交易日。

  ●2018-10-16 商业城:股东股份转让完成过户登记(公司公告)                   
      2018年10月16日公告,2018年10月15日,转让双方收到中国证券登记结算有限责
  任公司上海分公司出具的《过户登记确认书》,琪创能协议转让给王强的1000万股无
  限售流通股已于2018年10月12日完成了过户登记手续。

  ●2018-09-27 商业城:股东权益变动(公司公告)                               
      2018年9月27日公告,2018年9月26日,琪创能与王强签署《股份转让协议》,通
  过协议转让的方式转让其持有的公司股份1000万股(占公司股份总数的5.61%),转
  让价格为5.83元/股。本次权益变动未使公司控股股东及实际控制人发生变化。

  ●2018-08-17 商业城:2018年半年度报告(公司公告)                           
      2018年中报披露,报告期公司营业收入实现45,228万元,比上年同期43,493万元
  增加1,735万元,增加幅度为3.99%,完成年计划的41.12%,未达年计划的50%,营业
  收入未达年计划的主要原因是公司受商业零售业本身季节性差异、区域经济依旧低迷
  ,导致客流减少以及业态结构调整等影响。公司报告期期间费用发生11,397万元,占
  年计划的37.99%;营业利润实现-5,186万元,比上年同期14,492万元,减少19,678万
  元,下降幅度135.78%;归属于母公司所有者的净利润实现-5,438万元,比上年同期1
  4,227万元,减少19,665万元,下降幅度138.23%。营业利润和净利润下降的原因主要
  是去年同期收到公司出售盛京银行股权剩余45%股权转让款,取得投资收益,而报告
  期内无投资收益发生所致。

  ●2018-03-30 商业城:股票复牌(公司公告)                                   
      2018年3月30日公告,根据有关规定,公司于2018年3月29日召开投资者说明会并
  披露投资者说明会召开的相关情况。经公司申请,公司股票于2018年3月30日起复牌
  交易。公司承诺在披露本次投资者说明会召开情况公告后的一个月内,不再筹划重大
  资产重组事项。

  ●2018-03-28 商业城:终止重大资产重组(公司公告)                           
      2018年3月28日公告,本次重大资产重组自启动以来,公司及相关各方积极推动
  本次重组的相关工作,与本次重大资产重组有关各方进行积极磋商,对本次交易事项
  进行了多轮谈判。在目前市场环境下,本次重组交易双方就重组交易中的交易价格和
  交易方式未形成进一步的书面意见。经审慎研究,公司决定终止筹划本次重大资产重
  组事项。根据相关规定,公司承诺在披露本次投资者说明会召开情况公告后的一个月
  内,不再筹划重大资产重组事项。

  ●2018-03-27 商业城:2017年年度报告(公司公告)                             
      2017年年报披露,2018年,公司全年计划总的目标是:营业收入11亿元;期间费
  用3亿元。

  ●2018-02-09 商业城:重大资产重组停牌(公司公告)                           
      2018年2月9日公告,经与有关各方论证和协商,该事项对公司构成了重大资产重
  组。公司股票自2018年2月9日起继续停牌。公司前期筹划重大事项停牌时间计入本次
  重大资产重组停牌时间,即自2018年1月29日起,预计停牌不超过一个月。公司将按
  照《上市公司重大资产重组管理办法》及其他有关规定,组织相关中介机构开展审计
  、评估、法律及财务顾问等各项工作。停牌期间,公司将根据重大资产重组的进展情
  况,及时履行信息披露义务。待相关工作完成后召开董事会审议重大资产重组预案(
  或报告书(草案)),及时公告并复牌。

  ●2018-01-30 商业城:1月29日开市起停牌(公司公告)                          
      2018年1月30日公告,公司正在筹划重大事项,该事项可能涉及重大资产重组,
  鉴于该事项存在重大不确定性,为保证公平信息披露,维护投资者利益,避免造成公
  司股价异常波动,经公司申请,本公司股票自2018年1月29日开市起停牌,预计停牌
  时间不超过一个月。

  ●2017-10-27 商业城:2017年第三季度报告(公司公告)                         
      2017年三季报披露,报告期内公司投资收益较同期增加719.64%,主要是由于本
  期公司出售持有盛京银行股权取得投资收益大幅增加所致;销售费用较同期下降35.3
  3%,主要原因是公司本期广告费及运杂费减少所致;财务费用较同期下降32.75%,主
  要是公司本年度贷款金额减少所致。

  ●2017-08-24 商业城:2017年半年度报告(公司公告)                           
      2017年中报披露,因公司年初收到出售盛京银行股权剩余45%股权转让款,取得
  较大额度的投资收益,预计年初至下一报告期期末的累积净利润为正,与上年同期亏
  损相比,发生重大变化。

  ●2017-07-25 商业城:股票交易异常波动(公司公告)                           
      2017年7月25日公告,公司股票于2017年7月20日、21日、24日连续三个交易日收
  盘价格涨幅偏离值累计达到20%,根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属
  于股票交易异常波动;经公司自查,并书面问询公司控股股东、实际控制人,截至本
  公告日,不存在应披露而未披露的重大信息。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-10-13◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      商业城(600306)公司2015年1-6月
      每股收益-0.41元
      净资产收益率-86.32%
      营业收入同比变动:-20.03%
      净利润同比变动:减亏
      分红送转:无
     预计2015年1-9月净利润可能为亏损。因市场竞争激烈,公司营业收入下降,加
  之历史负债较重。
     2015上半年的沈阳大型零售企业市场仍处于饱和状态,新兴业态与网上购物持续
  分流传统百货店,消费客群流失带来的业绩恶化让百货业倍感压力,加之受国内经济
  发展增速放缓影响,商业企业将面临异常激烈和残酷的竞争环境。
     2015年按照年初确定的工作任务,公司继续坚持"城中求诚"的经营理念,采取"
  调整经营定位,优化经营结构;创新经营管理团队建设;完善商场功能,拓展服务范
  围;全面实行费用预算管理;加强公司信息系统建设"等一系列措施,在严峻的市场
  形势下,抢夺市场份额,为公司的后续发展奠定基础。
     报告期营业收入实现65,720万元,比上年同期82,182万元减少16,462万元,减少
  幅度为20.03%;营业利润实现-6,993万元,比上年同期-11,044万元增加4,051万元,
  增加幅度36.68%。
     归属于母公司所有者的净利润实现-7,215万元,比上年同期-11,463万元增加4,2
  48万元,增加幅度37.06%。净利润增加的原因主要是报告期期间费用减少所致。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-07◇

                                                                         17A
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                                                              0.46
  一月预期变化率(%)                                                        -
  净利润(万元)                                                       8240.33
  净利润同比(%)                                                       -25.57
  主营收入(万元)                                                    92227.37
  主营收入同比(%)                                                      -4.61
  预测机构数                                                               -
  每股净资产(元)                                                        0.84
  未来两年复合增长率                                                       -
  预测PE                                                               23.58
  预测PB                                                               13.01
  预测PEG                                                                  -
  预测PS                                                                2.11

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-07

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             1          1          -         -         -         2
  三个月内             1          1          -         -         -         2
  六个月内             1          1          -         -         -         2
  12个月内             1          1          -         -         -         2


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2016-04-26 商业城:零售主业持续下滑,收购宜租涉足租车行业(东北证券 闻学臣
  )                                                                         
   假设资产重组如期推进,并于2016年内实施完毕,考虑备考业绩与并表时间,预计
   公司2016/2017年EPS0.04/0.28元,对应PE410.25/58.61倍,给予“增持”评级。

  ●2016-04-06 商业城:收购宜租车联网,变身A股租车第一股(平安证券 缴文超,徐问
  ,陈雯)                                                                    
   商业城此次收购宜租车联网意在借政策利好,从商业模式上由传统商业服务转型至
   新兴商业服务,完成新的消费发展趋势下的业务转型。新的业务方向发展空间较大
   ,并且易乘投资承诺2016年、2017年、2018年的宜租车联网净利润分别为1.22亿元
   、1.89亿元、2.42亿元,将有效增厚公司业绩。考虑到稀缺标的的溢价,给予“推
   荐”评级。

  ●2016-01-29 商业城:业绩预亏14667万元,未来看点在于转型新兴商业服务行业(中
  银国际 唐佳睿,林琳)                                                       
   公司并购车联网公司,没有对零售业务进行安排,不排除未来三年内置出百货零售
   相关资产的可能,未来公司主业将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通
   过互联网功能进行机构客户和终端消费者服务的新兴商业服务业务。假设宜租车联
   网于2016年合并报表,股本增发也于2016年完成,我们调整2015年全面摊薄每股收
   益预测为-0.5元(原为-0.4元),暂时维持2016-17年全面摊薄每股收益预测为0.01和
   0.252元,待年报公布后予以调整,目标价由24.50元下调至19.30元/股,维持买入
   评级。

  ●2016-01-22 商业城:二股东撤回减持计划,彰显对公司股价信心(中银国际 唐佳睿
  ,林琳)                                                                    
   此次业务转型可使公司享有较高的估值溢价,假设易租车联网于2016年合并报表,
   股本增发也于2016年完成,我们维持2015-17年全面摊薄每股收益预测为-0.405、0.
   012和0.252元,将目标价由20.50元上调至24.50元/股,维持买入评级。

  ●2015-12-15 商业城:并购宜租车联网,转型新兴商业服务行业,有效增厚公司业绩
  (中银国际 唐佳睿,林琳)                                                    
   公司收购完成后,主营业务将由传统商业零售业务转变为依托车辆移动工具通过互
   联网功能进行机构客户和终端消费者服务的新兴商业服务业务。此次业务转型可使
   公司享有较高的估值溢价,假设易租车联网于2016年合并报表,股本增发也于2016
   年完成,我们预计2015-17年全面摊薄每股收益为-0.4、0.01和0.252元(原为-0.9、
   -0.7和-0.4元)维持目标价20.50元/股,维持买入评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                      证监会行业: 零售业

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   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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