◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 北京华业资本控股股份有限公司
英文全称 : Beijing Huaye Capital Holdings CO.,Ltd.
注册地址 : 北京市朝阳区东四环中路39号A座16层
办公地址 : 北京市朝阳区东四环中路39号A座16层
所属地域 : 北京
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.huayezb.com
电子信箱 : hy@huayezb.com
上市日期 : 2000-06-28
招股日期 : 2000-05-16
发行数量(万 : 7500.0000
股)
发行价格(元/: 8.00
股)
首日开盘价 : 17.00元
上市推荐人 : 长城证券有限责任公司
主承销商 : 海通证券有限公司
法人代表 : 余威
董 事 长 : 余威
总 经 理 : 余威
董 秘 : 刘奕莹
董秘传真 : 010-85710505
董秘邮箱 : hy@huayedc.com
董秘电话 : 010-85710735
电 话 : 010-85710735
传 真 : 010-85710505
邮 编 : 100025
会计事务所 : 北京中名国成会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 投资管理、项目投资;企业管理;酒店管理;健康咨询服务(须经审批的
诊疗活动除外);计算机技术培训;技术开发;技术转让;房地产开发(不
含土地成片开发;高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会议中心的建
设、经营;大型主题公园的建设、经营)。(“1、未经有关部门批准,
不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品
交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所投资企业以外的其他企业提
供担保;5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”
;企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经
相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策
禁止和限制类项目的经营活动。)
公司简史 : 内蒙古华业地产股份有限公司(本公司原名内蒙古仕奇实业股份
有限公司,本公司自2005年6月9日起正式更名为“内蒙古华业地产股
份有限公司”)是经内蒙古自治区人民政府“内政股批字1998]34号”
文批准,以内蒙古仕奇集团有限责任公司作为主要发起人,联合呼和浩
特市第一针织厂、呼和浩特市纺织建筑安装公司、内蒙古塞北星啤酒
有限责任公司、包头市信托投资公司共同发起设立;于1998年10月9日
经内蒙古自治区工商行政管理局核准登记。2000年5月10日经中国证
券监督管理委员会“证监发行字[2000]58号文”批准,本公司向社会
公开发行人民币普通股7500万股。
2015年6月,公司名称由“北京华业地产股份有限公司”变更为“
北京华业资本控股股份有限公司”,英文名称由“Beijing HOMYEAR R
eal Estate Company Limited”变更为“Beijing Homyear Capital
Holdings Co.,Ltd.”。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2021年1-9月) ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
每股收益 (元):-0.4400 目前流通(万股) :142425.36
每股净资产 (元):-6.7116 总 股 本(万股) :142425.36
每股公积金 (元):0.3963 主营收入同比增长 (%):2040.74
每股未分配利润(元):-8.1852 净利润同比增长 (%):12.68
每股经营现金流(元):0.0751 净资产收益率 (%):--
─────────────────────────────────────
2021中期每股收益(元):-0.3000 净利润同比增长 (%):14.37
2021中期主营收入(万元):673.04 主营收入同比增长 (%):-62.26
2021中期每股经营现金流(元):0.0555 净资产收益率 (%):--
─────────────────────────────────────
分配预案: -
最近除权: 10派1(2018.07.13)
☆曾用名: 仕奇实业->*ST仕奇->仕奇实业->华业地产->G华业->华业地产->华业资本
->*ST华业
◆最新消息◆
【经营数据】 2017年7月29日公告，2017年4-6月，公司房地产项目实现签约金
额13.97亿元，同比增长61%；实现签约面积2.33万平方米，同比减少2.45%；报告期
内，新开工面积2.89万平方米，无竣工面积；公司房地产自有物业出租面积为5.22
万平方米，租金总收入1658.76万元。2017年1-6月，公司房地产项目实现签约金额1
9.45亿元，同比增长74.52%；实现签约面积3.11万平方米，同比减少6.93%；报告期
内，新开工面积2.89万平方米，无竣工面积。公司房地产自有物业出租面积为5.22
万平方米，租金总收入2430.57万元。
【重大事项】 2017年7月26日公告，为扩大医疗供应链金融投资规模，加快公司
投资进度，公司子公司北京国锐民合投资有限公司、西藏华烁投资有限公司拟对北
京景太龙城投资管理中心进行增资。景太龙城的全体合伙人拟签署《北京景太龙城
投资管理中心（有限合伙）之合伙协议补充协议十四》，协议内容主要为：公司子
公司国锐民合拟作为优先有限合伙人向合伙企业增加认缴出资24,588万元，公司子
公司西藏华烁拟作为劣后有限合伙人向合伙企业增加认缴出资12,294万元。
【业绩预告】 2017年7月24日公告，预计2017年1月1日至2017年6月30日实现归
属于上市公司股东的净利润约在7.80亿元至8.80亿元之间，与上年同期相比增长136
%到166%（上年同期净利润331,230,348.43元，每股收益0.23元）。主要原因是：公
司房屋销售结算平稳增长；医疗板块业务进展顺利，收益稳步增长，医疗供应链金
融业务实现较好投资收益。
【重大事项】 2017年7月5日公告，公司子公司西藏华烁投资有限公司拟出资15,
640万元认购大业信托盈富3号集合资金信托计划的次级份额，信托计划用于受让重
庆恒韵医药有限公司对三甲医院享有的应收账款债权。本次认购的盈富3号份额的预
计到期日为2019年1月9日。
【重大事项】 2017年6月21日公告，2017年6月19日，在对本公司2016年度经营
状况及相关行业进行综合分析与评估的基础上，联合信用评级有限公司出具了《北
京华业资本控股股份有限公司公司债券2017年跟踪评级报告》，本公司主体信用级
别为“AA”，评级展望维持“稳定”,本次债券信用等级为“AA”。与前次评级结果
相比没有变化。
【重大事项】 2017年6月9日公告，公司子公司西藏华烁投资有限公司拟出资2,0
00万元认购大业信托盈富3号集合资金信托计划的次级份额，信托计划用于受让重庆
恒韵医药有限公司对三甲医院享有的应收账款债权。
【重大事项】 2017年6月3日公告，公司于2015年实施重大资产重组，收购重庆
玖威医疗、李伟持有的捷尔医疗100%股权，捷尔医疗资产中包含与重庆大坪医院、
武警重庆医院合作经营的四个医疗中心的收益权，现与医院合作经营医疗中心的模
式受到部队政策调整的影响，公司获得未来收益存在重大不确定性。公司与捷尔医
疗原股东（玖威医疗、李伟）及其实际控制人李仕林签署《医疗中心收益权回购协
议》，捷尔医疗原股东（玖威医疗、李伟）及其实际控制人李仕林共同指定玖威医
疗为回购主体以31274.96万元回购上述四个医疗中心的剩余年限收益权。此外，交
易各方因重大资产重组于2015年4月28日签署了《业绩承诺及补偿协议》，该协议中
的承诺业绩不因本次回购而发生变化。
【重大事项】 2017年5月23日公告，公司子公司北京国锐民合投资有限公司、西
藏华烁投资有限公司拟对北京景太龙城投资管理中心（有限合伙）进行增资。景太
龙城的全体合伙人拟签署《北京景太龙城投资管理中心（有限合伙）之合伙协议补
充协议十一》，协议内容主要为：公司子公司国锐民合拟作为优先有限合伙人向合
伙企业增加认缴出资57612万元，公司子公司西藏华烁拟作为劣后有限合伙人向合伙
企业增加认缴出资28807万元。
【经营数据】 2017年4月29日公告，2017年1-3月，公司房地产项目实现签约金
额5.56亿元，同比增长124.56%；实现签约面积0.86万平方米，同比减少13.35%；报
告期内，公司无新增房地产项目储备，无新开工项目，无竣工项目。公司房地产自
有物业出租面积为4.92万平方米，租金总收入771.81万元。
【重大事项】 2017年4月26日公告，征询截止日为2017年4月20日。截至征询截
止日，长城人寿其他股东均未提出行使优先受让权，公司与转让方签署的《产权交
易合同》现已生效，公司可全部受让转让方持有的长城人寿股权。本次交易尚须获
得中国保险监督管理委员会核准。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30 2022-06-30
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 5757 5712 5703 5681
流通A股股东总数 - - - -
人均持流通股(股) 247395.1 249344.1 249737.6 250704.7
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中3家基金合计持股5274.72万股，占
流通盘比例为3.70%(12月末前十大流通股东中3家基金合计持股4993.03万股，
占流通盘比例为3.51%) 股东人数33293户，上期为35103户，户数变动了-5.16%
。
◆概念题材◆
【四大业务板块】公司已初步形成房地产、医疗健康、金融和矿业四大业务板块。
公司未来将充分发挥地产主业既有优势、加速地产项目价值释放，为公司转型发展
提供支撑。公司房地产项目主要集中在北京、深圳、长春和大连等区域，主要开发
产品为住宅、车库及商铺，公司房地产项目均已进入销售阶段。
【医疗金融平台】为促进公司医疗健康产业发展，公司搭建金融平台，为医疗健康
业务提供充足的资金支持。预计金融平台规模在2016年底前不超过200亿元，其中公
司出资规模不超过40亿元，投资方向围绕医疗健康及医疗供应链金融产业，包括但
不限于收购三甲医院应收账款及质押融资，单独或与其他金融机构合作成立医疗供
应链基金、信托计划、有限合伙企业等，快速推进公司医疗健康产业并购、投资和
医疗供应链金融的业务进展。2016年，公司逐步开始搭建医疗金融平台，子公司西
藏华烁与上海北信瑞丰资产合作，成立专项资管计划用于收购对三甲医院享有的应
收账款债权，西藏华烁及国锐民合投资医疗供应链金融确认投资收益7.4亿元。西藏
华烁与国锐民合在报告期参与设立了景太龙城投资管理中心（有限合伙），合伙企
业专门用于投资医疗健康产业，受让应收账款债权，截至2016年末合伙企业总规模4
7.29亿元，由于投资的应收账款尚未到期，国锐民合、西藏华烁在2016年度尚未产
生投资收益。
【金融投资】公司出资10000万元参与设立深圳国泰君安申易投资基金一期（有限合
伙），占25%。2015年成功投资6个项目，投资金额合计1.28亿元。投资类型包括股
权投资、债权投资、可交换债等。在2016年稳健投资房地产业务，面对房地产企业
融资成本下降的情况，紧握投资机会，选择投资信誉度高、有较大发展潜力的房地
产企业，并从长远发展角度出发，开始布局股权投资。2016年度完成投资4个项目，
项目投资金额3.40亿元，成功退出4个项目，实现退出金额1.92亿元。2016年，基金
实现净利润2824.34万元，基金投资收益率7.06%。
【投资链家地产】2016年4月，公司认购宁波瑞祥的合伙企业份额，并最终投资于链
家地产增资股权及受让原链家地产股东所持有的股权，认缴出资额不超过10000万元
。该合伙企业的认缴出资总额为3.5亿元，存续期限为七年。公司本次以参与认购宁
波瑞祥合伙企业份额的方式间接投资链家地产股权，是公司进行多元化发展战略中
的新的拓展，是公司在金融投资领域的又一深化。本次对外投资将对公司今后发展
和利润水平提高产生积极影响。
【第二期员工持股计划】2016年6月，公司推第二期员工持股计划，募集资金总额上
限为1亿元，每份份额为1元，参加员工总人数不超过100人。截至2016年8月30日，
第二期员工持股计划完成购买公司股票，兴全睿众华业资本二期分级特定多客户资
产管理计划累计购买公司股票1823.85万股，占公司总股本的比例为1.28%，成交均
价约为10.86元/股，本计划所购买的股票锁定期为自本公告之日起12个月。
【三年限售承诺】2016年7月，公司股东华保宏已与玖威医疗、满垚医疗、禄垚医疗
签署《股份转让协议》，将其持有的公司股份21833.69万股转让给玖威医疗、满垚
医疗、禄垚医疗，其中玖威医疗受让7277.89万股（约占公司股份总数的5.11%），
满垚医疗受让7277.89万股（约占公司股份总数的5.11%），禄垚医疗受让7277.89万
股（约占公司股份总数的5.11%）。转让价格为11.30元/股，转让总价款为246720.6
5万元。2016年8月9日公司收到玖威医疗、满垚医疗、禄垚医疗出具的承诺函，基于
看好中国资本市场的长远期繁荣发展和公司的良好发展前景，玖威医疗、满垚医疗
、禄垚医疗做出自愿将持有公司股份锁定三年的承诺。
【民营医院—重医大附三院】公司子公司捷尔医疗与重庆医科大学投资共建的重医
大附三院是一所新型混合所有制医院，医院按照国家三级甲等医院标准建设，规划
占地200余亩，建筑面积约15万平米，编制床位1350张，将建成层流手术室20间、中
心ICU病床45张、血液透析中心床位112张。全面推行以病人为中心，以系统疾病为
主体的中心制医疗服务模式。重医三院于2016年4月开诊。
【收购捷尔医疗】2015年6月，公司出资21.5亿元整体收购捷尔医疗。捷尔医疗主营
业务包括医药商业业务和医疗服务业务。医疗器械业务主要供应大坪医院、新桥医
院、西南医院三家医院，重医三院成立后，捷尔医疗将成为重医三院的药品、试剂
、医用设备、器械、耗材等项目的提供商。本次交易完成前，上市公司主要从事房
地产开发以及矿业开发业务。本次交易完成后，公司将在开展原主营业务的同时，
新增医药商业和医疗服务业务，切实推行多元化经营战略，大幅提高公司盈利能力
。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.1500 -0.9800 -0.5800 -0.4400
基本每股收益(扣除后) - -0.3700 - -0.0500
摊薄每股收益(元) -0.1491 -0.9800 -0.5790 -0.4365
每股净资产(元) -8.4053 -8.2563 -7.8541 -7.7116
每股未分配利润(元) -9.8778 -9.7287 -9.3277 -9.1851
每股公积金(元) 0.3963 0.3963 0.3963 0.3963
销售毛利率(%) -201.58 10.03 8.86 3.91
营业利润率(%) -9683.72 -1135.96 -1674.12 -1718.27
净利润率(%) -27859.02 -1781.96 -2682.18 -2423.95
股东权益(%) -293.18 -287.80 -252.17 -246.96
流动比率 0.29 0.29 0.34 0.35
速动比率 0.04 0.04 0.09 0.09
每股经营现金流量(元) 0.0002 0.0157 0.0158 0.0203
会计师事务所审计意见 未审计 无法表示 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-28 2023-04-28 2022-10-28 2022-08-30
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.2900 -1.0100 -0.4400 -0.3000
基本每股收益(扣除后) - -0.6200 - -0.1200
摊薄每股收益(元) -0.2928 -1.0076 -0.4441 -0.2987
每股净资产(元) -7.5679 -7.2751 -6.7116 -6.5662
每股未分配利润(元) -9.0415 -8.7486 -8.1852 -8.0398
每股公积金(元) 0.3963 0.3963 0.3963 0.3963
销售毛利率(%) -4.90 3.30 3.03 84.15
营业利润率(%) -2552.23 -137.66 -47.67 -2616.79
净利润率(%) -2947.33 -223.52 -118.09 -6321.66
股东权益(%) -239.66 -209.08 -172.80 -154.70
流动比率 0.35 0.41 0.48 0.52
速动比率 0.09 0.15 0.15 0.15
每股经营现金流量(元) 0.0077 0.0821 0.0751 0.0555
会计师事务所审计意见 未审计 无法表示 未审计 未审计
报表公布日 2022-06-29 2022-06-29 2021-10-29 2021-08-31
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 76.21 7833.07 3074.56 2564.77
营业成本 7436.00 37228.90 25291.09 17396.22
营业费用 48.35 651.48 476.64 360.09
管理费用 584.54 2488.64 2063.75 1004.17
财务费用 6563.16 26926.37 19843.18 13480.60
营业利润 -7380.31 -88980.39 -51471.83 -44069.71
─────────────────────────────────────
投资收益 -20.52 -1070.77 -1054.07 -1037.04
营业外收支净额 -13849.56 -59155.66 -38945.47 -26061.63
─────────────────────────────────────
利润总额 -21229.87 -148136.05 -90417.30 -70131.35
净利润 -21232.36 -139582.44 -82465.08 -62168.64
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 1414.94 64200.05 53559.37 673.04
营业成本 9488.29 97911.37 77801.47 17562.33
营业费用 162.65 1325.79 1048.01 662.13
管理费用 619.76 3670.82 2750.53 2074.76
财务费用 7189.58 30321.47 21754.41 14438.78
营业利润 -36112.50 -88376.45 -25533.18 -17611.91
─────────────────────────────────────
投资收益 -18.01 -91.17 -69.54 -51.58
营业外收支净额 -13557.08 -55754.90 -37862.98 -25082.32
─────────────────────────────────────
利润总额 -49669.58 -144131.35 -63396.16 -42694.24
净利润 -41702.96 -143502.49 -63248.96 -42547.03
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 408326.03 408580.41 443598.13 444735.92
流动资产 219100.72 219143.24 253945.56 254760.54
货币资金 1470.44 1368.27 1674.30 2114.62
存货 186668.63 186655.12 190641.25 190851.90
应收账款 16750.56 16750.56 30505.30 30905.30
其他应收款 - 7335.91 - 24044.39
固定资产净额 - 4482.53 - 4682.37
无形资产 8692.50 8782.37 8872.23 9067.75
─────────────────────────────────────
短期借款 81842.74 81842.74 82152.74 82152.74
预收账款 78.22 87.92 1088.38 1056.75
应付账款 26189.09 26237.47 26271.72 26271.72
流动负债 753483.20 746055.37 743090.49 736566.80
长期负债 852119.89 838569.74 819270.91 806635.95
总负债 1605603.09 1584625.10 1562361.40 1543202.74
─────────────────────────────────────
股东权益 -1197133.50 -1175901.14 -1118619.72 -1098323.28
资本公积金 56441.92 56441.92 56441.92 56441.92
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 449751.00 495582.62 553198.26 604528.73
流动资产 258660.50 304269.73 302284.45 352777.87
货币资金 2234.05 2179.96 2544.44 3355.60
存货 191714.11 192520.98 204785.97 254720.02
应收账款 30905.30 30905.30 34535.68 34535.68
其他应收款 - 24438.77 - 46556.74
固定资产净额 - 4873.40 - 4865.03
无形资产 9051.97 9141.83 20434.04 20530.94
─────────────────────────────────────
短期借款 82152.74 98448.74 98448.74 98448.74
预收账款 1021.19 799.74 1592.79 1443.77
应付账款 26299.71 26468.63 23258.00 23287.44
流动负债 733613.82 743326.01 629645.31 672908.82
长期负债 794138.32 788554.79 879115.94 866480.98
总负债 1527752.15 1531880.81 1508761.25 1539389.79
─────────────────────────────────────
股东权益 -1077857.60 -1036154.64 -955901.10 -935199.18
资本公积金 56441.92 56441.92 56441.92 56441.92
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 521.97 8084.36 6528.27 5456.96
经营现金流出小计 499.80 5852.14 4275.26 2561.82
经营现金流量净额 22.16 2232.23 2253.01 2895.15
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 - 22.00 - -
投资现金流量净额 - 22.00 - -
─────────────────────────────────────
筹资现金流出小计 - 3726.23 3413.57 2957.14
筹资现金流量净额 - -3726.23 -3413.57 -2957.14
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 22.16 -1472.00 -1160.55 -61.99
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 3380.61 27215.18 20817.27 14317.72
经营现金流出小计 2284.84 15520.64 10119.08 6408.47
经营现金流量净额 1095.76 11694.54 10698.19 7909.24
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 - 74.00 110.26 76.26
投资现金流量净额 - 74.00 110.26 76.26
─────────────────────────────────────
筹资现金流出小计 1038.33 12612.23 11282.15 7633.79
筹资现金流量净额 -1038.33 -12612.23 -11282.15 -7633.79
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 57.44 -843.70 -473.70 351.71
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商品房销售 6472.63 82.63% -371.68
房地产租赁 1324.52 16.91% 1318.24
其他 35.93 0.46% -161.08
─────────────────────────────────────
商品房销售 6472.63 82.63% -371.68
房地产租赁 1324.52 16.91% 1318.24
其他 35.93 0.46% -161.08
─────────────────────────────────────
北京 4744.38 60.57% 893.30
大连 2979.19 38.03% -217.33
深圳 109.50 1.40% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商品房销售 6844.31 -5.74%
房地产租赁 6.27 99.53%
其他 197.01 -448.35%
─────────────────────────────────────
商品房销售 6844.31 -5.74%
房地产租赁 6.27 99.53%
其他 197.01 -448.35%
─────────────────────────────────────
北京 3851.07 -
大连 3196.52 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商品房销售 2412.86 94.08% 22.85
物业租赁 139.13 5.42% 64.68
其他 12.77 0.50% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商品房销售 2390.01 0.95%
物业租赁 74.45 46.49%
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商品房销售 62583.17 97.48% 525.21
房地产租赁 1443.36 2.25% -
其他 173.52 0.27% 150.48
─────────────────────────────────────
商品房销售 62583.17 97.48% 525.21
房地产租赁 1443.36 2.25% -
其他 173.52 0.27% 150.48
─────────────────────────────────────
北京 62091.38 96.72% 3051.75
大连 2038.34 3.17% -1003.04
深圳 70.33 0.11% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商品房销售 62057.96 0.84%
其他 23.04 86.72%
─────────────────────────────────────
商品房销售 62057.96 0.84%
其他 23.04 86.72%
─────────────────────────────────────
北京 59039.63 -
大连 3041.38 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
物业租赁 478.65 71.12% 410.47
其他 166.91 24.80% 150.14
商品房销售 27.48 4.08% 5.73
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
物业租赁 68.18 85.76%
其他 16.77 89.95%
商品房销售 21.75 20.84%
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2020-12-25◇
◆融资融券◆
单位：万元、万股
截止日期 融资余额 融资买入额 融券余量 融券余额 融券卖出量
─────────────────────────────────────
2019-04-29 29578.82 - 10.53 29.27 -
2019-04-26 30066.86 1808.96 10.53 29.27 3.74
2019-04-25 30973.19 1771.39 9.31 27.37 3.04
2019-04-24 32656.05 1468.32 8.89 28.45 2.52
2019-04-23 32332.57 2191.56 8.89 28.27 2.52
2019-04-22 33089.26 3334.98 8.89 29.87 2.62
2019-04-19 33236.51 3091.77 8.79 30.77 2.52
2019-04-18 32753.77 4440.64 11.24 39.90 2.57
2019-04-17 32198.48 7698.70 11.19 41.51 4.47
2019-04-16 30739.06 2707.26 9.24 31.97 2.52
2019-04-15 30717.79 2959.13 11.24 37.65 2.52
2019-04-12 30908.07 1934.84 11.24 36.87 6.87
2019-04-11 31347.26 2515.82 6.89 23.01 2.52
2019-04-10 31365.85 4211.31 10.35 35.91 5.98
2019-04-09 29843.14 2144.05 7.34 25.18 2.97
2019-04-08 30279.72 2187.68 8.11 26.76 2.62
2019-04-04 30160.13 2951.83 8.01 27.07 2.52
2019-04-03 30123.25 4133.42 8.01 27.63 3.69
2019-04-02 28609.71 2332.75 6.84 22.98 2.52
2019-04-01 29601.55 3534.60 6.84 23.05 2.52
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2018-07-09 7.58 7.55 1.00 791.00 5995.78
买方：国元证券股份有限公司佛山顺德新桂北路证券营业部
卖方：机构专用
─────────────────────────────────────
2018-05-10 7.91 7.91 1.00 1130.00 8938.30
买方：华泰证券股份有限公司总部
卖方：招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部
─────────────────────────────────────
2018-05-10 7.91 7.91 1.00 372.01 2942.59
买方：华泰证券股份有限公司总部
卖方：招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部
─────────────────────────────────────
2018-05-08 7.84 7.91 0.99 760.00 5958.40
买方：中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部
卖方：招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部
─────────────────────────────────────
2018-04-23 7.85 7.76 1.01 99.99 784.94
买方：海通证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部
卖方：机构专用
─────────────────────────────────────
2018-04-12 8.14 8.11 1.00 516.63 4205.35
买方：国泰君安证券股份有限公司深圳华发北路营业部
卖方：华泰证券股份有限公司深圳益田路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 徐红 股东类型: 自然人股东
变动截止 : 2019-09-18 变动方向: 增持
变动数量(总): 612.00万股 占总股本: 0.4297%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 重庆满垚医疗科技有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2019-09-17 变动方向: 减持
变动数量(总): 10.00万股 占总股本: 0.0070%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 蔡惠丽 股东类型: 高管
变动截止 : 2019-05-31 变动方向: 增持
变动数量(总): 40.32万股 占总股本: 0.0283%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 郭洋 股东类型: 高管
变动截止 : 2019-05-31 变动方向: 增持
变动数量(总): 4.50万股 占总股本: 0.0032%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 莘雷 股东类型: 高管
变动截止 : 2019-05-31 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.77万股 占总股本: 0.0012%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 徐红 股东类型: 高管
变动截止 : 2019-05-31 变动方向: 增持
变动数量(总): 50.00万股 占总股本: 0.0351%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 蔡惠丽 股东类型: 高管
变动截止 : 2019-05-30 变动方向: 增持
变动数量(总): 50.00万股 占总股本: 0.0351%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 徐红 股东类型: 高管
变动截止 : 2019-05-30 变动方向: 增持
变动数量(总): 50.00万股 占总股本: 0.0351%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 徐红 股东类型: 高管
变动截止 : 2019-05-29 变动方向: 增持
变动数量(总): 50.00万股 占总股本: 0.0351%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 徐红 股东类型: 高管
变动截止 : 2019-05-28 变动方向: 增持
变动数量(总): 46.16万股 占总股本: 0.0324%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2014-07-07 莘雷 -110000 5.48 330000 莘雷 二级市场买卖
本人 董事
─────────────────────────────────────
2013-05-21 莘雷 440000 3.70 440000 莘雷 股权激励实施
本人 董事
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-06-14◇
●2016-08-30 华业资本第二期员工持股计划完成股票购买(中国证券网)
华业资本8月29日晚间公告，截至公告日，公司第二期员工持股计划购买公司股
票已实施完毕。兴全睿众华业资本二期分级特定多客户资产管理计划已通过上海证券
交易所证券交易系统累计购买公司股票1823.85万股，占公司总股本的比例为1.28%，
成交均价约为10.86元/股。该计划所购买的股票锁定期为自此次公告之日起12个月。
●2016-08-29 〖资讯中心〗华业资本(600240)中报点评：通州项目结转地产收入，医
疗金融业务开始放量(中银国际)
2016年1-6月，华业资本(600240.CH/人民币12.32，买入)实现营业收入30.51亿
元，较上年同期减少3.43%；实现归属于母公司股东的净利润3.31亿元，较上年同期
减少25.96%，每股收益0.23元。公司房地产业务主要结转通州前期低价推盘的项目，
分别实现营收和净利27.6亿和3.2亿元，贡献主要业绩，下半年有望结转高毛利部分
楼盘。捷尔医疗上半年并表净利润5,880万元，根据业绩承诺全年计划实现净利2.2亿
元，而部分医疗供应链金融业务到期，上半年已实现净利润1.5亿元。今年8月李仕林
旗下医疗资产以11.30元/股受让公司15.33%股权成为第二大股东，有效绑定双方利益
，而此前做出的医药商业业务资产注入承诺也有望获得实质性推进，同时公司一期员
工持股计划9月解锁，购买成本约为11.68元/股，相对目前股价具有较高安全边际，
我们维持公司2016-18年每股收益预测分别为0.81元、1.00元和1.18元，重申买入评
级。
支撑评级的要点
房地产结转通州项目3.2亿元，地产金融项目投资收益1,338万元。公司1-6月实
现商品房销售收入27.57亿元，较上年同期减少11.92%，完成结算面积约12.43万平方
米，结算均价22,180元/平米，实现毛利率19.24%，同比减少18.02个百分点，实现净
利润3.24亿元。主要由于结转了前期低价推盘的通州“华业?东方玫瑰家园”部分项
目，而目前住宅销售均价为40,595元/平米，为公司下半年及后续结算业绩释放提供
基础。公司目前在建项目仅剩深圳华业玫瑰四季馨园二期，后续通州和深圳仍是公司
的主力结转项目区域。房地产金融业务方面，公司参与认购了宁波益方瑞祥投资合伙
企业，该合伙企业是专一投资链家地产股权的主题投资项目；参与设立的深圳国泰君
安申易投资基金一期新增2个投资项目，投资总额约为2.5亿元；正常到期项目2个，
均已收回本金及收益，上半年实现净利润1,338万元。
捷尔医疗并表利润5,880万元，医疗金融业务贡献业绩1.5亿元。公司子公司捷尔
医疗实现设备和耗材销售收入2.32亿元，医疗中心收益权收入0.34亿元，前者实现毛
利率25.99%，实现净利润5,880万元，主要由于同期医疗业务并表体量较少；增量业
务方面，重医三院已于2016年5月9日正式开业，日均门诊量已超过700人次，而捷尔
医疗子公司海宸医药已开始向重医三院销售和配送药品，并在拓展药品销售和配送范
围。根据此前收购业绩承诺，捷尔医疗2016年计划实现净利润2.2亿元。此外，公司
的供应量金融业务积极推进，已投资金融产品的陆续到期，西藏华烁上半年实现实现
投资收益2.87亿元，净利润1.48亿元。同时，公司已与北京国际信托有限公司合作成
立了北信瑞丰专项资产管理计划，该资管计划总规模为34.51亿元，其中西藏华烁认
购金额为5.20亿元，假设80%的贴现率计算累计收购应收账款账面价值约43亿元，为
后续供应量金融业务结算提供基础。
李仕林医疗集团11.30元/股受让二股东15.33%股权，一期员工持股11.68元/股解
锁在即。今年8月，持有公司15.33%股权的第二大股东华保宏将所持全部的2.18亿股
以11.30元/股转让给由捷尔医疗实际控制人李仕林旗下的医疗资产，合计15.33%的持
股比例将仅次于目前大股东华业发展23.44%的股权，叠加去年10月李仕林医疗集团派
驻3名董事入驻华业董事会，双方股权利益将完成绑定，而公司转型医疗的战略以及
李仕林做出的医药商业业务资产注入承诺也有望获得实质性推进。此外，公司于去年
推出的第一期员工持股计划购买公司股票将于今年9月2日解锁，购买成本约为11.68
元/股，相对目前股价具有较高的安全边际。
●2016-08-29 〖资讯中心〗华业资本(600240)地产业务拖累短期利润，无碍新业务估
值逻辑(华金证券)
投资要点
事件：华业资本2016年上半年实现营收30.5亿元，同比降3.43%；归母净利润3.3
1亿元，同比降25.96%，折合EPS0.23元。房地产板块费用的增加拖累了当期利润，不
过捷尔医疗及供应链金融板块均在稳步有序推进，新业务估值逻辑并无变化，维持买
入-A评级。
地产加速去化，费用及毛利率拖累利润：华业资本上半年实现营收/净利润分别
为30.5亿元、3.3亿元，同比分别下滑3.4%、26.0%，利润低于预期，源于统房地产业
务的费用增加拖累了当期利润的表现。具体来看，上半年地产结转收入27.6亿元，较
上年同期降11.92%，主要来自于北京通州东方玫瑰项目，我们测算结转均价仅为2.2
万元/平，远低于上半年此项目销售均价4.06万元/平，我们预计高售价将在未来一至
两年逐步体现到结转；另一方面，上半年财务费用2.49亿元，同比增长109.1%，也由
于项目竣工原因，借款利息中可资本化金额减少；此外，由于公司目前为房地产项目
集中去化期，成本端也体现了往期利息资本化的集中兑现：上半年结转毛利率19.24%
，同比降低18个百分点。
捷尔医疗上半年净利润5880万元：全资子公司捷尔医疗上半年实现设备和耗材收
入2.32亿元，毛利率25.99%，实现净利润5880万元。此外，捷尔医疗与重庆医科大学
合建的重医三院已于2016年5月9日正式开业，日均门诊量已超过700人次；公司子公
司海宸医药已开始向重医三院销售和配送药品，并在拓展药品销售和配送范围，预计
下半年捷尔医疗有望凭借重医三院的订单继续放量，全年业绩承诺基本可以实现。
供应链金融稳步推进：公司2015年初设立子公司西藏华烁以开展供应链金融业务
，不断拓展公司医疗行业上下游资源，扩大公司医疗供应链的市场份额。随着已投资
金融产品的陆续到期，上半年西藏华烁实现投资收益2.87亿元，净利润1.47亿元。截
至上半年，公司与北京国际信托成立的北信瑞丰资管计划规模已达34.5亿元，叠加近
期公司有限合伙企业景太龙城所签署项目金额，已完成200亿元供应链金融平台的25%
，预计到年底可达百亿规模，全年供应量金融业绩有望逐步释放。
当期利润减少不改估值逻辑：上半年地产费用集中结算拖累了当期利润，不过预
计地产业务有望在未来一至两年内逐步出清，并且我们此前深度报告中的采取的估值
方法也是对房地产回流现金直接扣减的方式，当期利润的减少不会实质影响公司新业
务的估值逻辑，捷尔医疗+重庆三院+供应链金融的模式仍将是公司未来发展的主要方
向。
投资建议：通过收购捷尔医疗，公司已初步完成战略转型，随着重医三院的开业
，医疗全产业链布局进一步深化。我们认为地产费用集中结算影响仅为短期利润，下
半年地产结算周期、捷尔医疗稳步推进、供应链金融加速布局均有望提振业绩表现，
因此暂不调整盈利预测，预计2016-2018年，公司净利润分别为12.8亿元、15.9亿元
及15.2亿元，估值具备安全边际，维持“买入-A”评级，目标价15.0元，对应2018年
PE15X。
●2016-08-28 〖资讯中心〗华业资本(600240)中报点评：非地产开始爆发，买入坚定
转型(华泰证券)
事件：公司2016年半年度实现营收30.5亿元，母公司净利润3.3亿元
2016年半年度，公司实现营收30.5亿元，同比减少3.4%；实现母公司净利润3.3
亿元，同比减少26.0%；EPS为0.23元。公司的净利润减少原因为北京项目竣工后，此
前的利息费用无法再进行资本化，导致当期财务费用大幅提升，同时，公司的项目还
有剩余未销售，相当于集中兑现了资本化利息，但没有产生新增结算。
医疗业务持续推进，设备耗材收入大幅增长
报告期内，公司实现医疗设备和耗材销售收入2.32亿元，同比增长5331.2%；医
疗中心收益权收入实现3369万元。公司医疗板块业务有条不紊推进中，其中重医三院
已于今年5月正式开业，一期床位1350张，今年年底计划开到600-800张，同时子公司
海宸医药已开始向重医三院销售和配送医药药品，未来将努力拓展覆盖范围。随着公
司医院规模逐渐完善，以及医药配送业务拓展，医疗业务将持续增长。
金融业务合计实现净利润1.6亿元，随着公司金融平台的搭建，未来将持续增长
1)医疗供应链金融方面，子公司西藏华烁实现投资收益2.9亿元，实现净利润1.5
亿元，随着公司供应链金融业务的不断扩大，业绩将开始逐步兑现，且呈现较高增速
，考虑到今年上半年新增完成额超过去年全年，我们预计接下来增速将超过50%。2)
在非医疗方面，公司参与认购了了宁波益方瑞祥有限合伙，专一投资链家地产股权项
目；3)同时早期参与设立的国泰君安申易投资基金一期实现净利润1338万元。金融板
块业务，合计实现净利润1.6亿元。
地产销售大幅减少，预计今明两年将彻底退出地产业务
报告期内，公司地产业务实现签约销售面积3.6万方，同比减少64.9%；签约销售
金额11.3亿元，同比减少48.0%；公司完成结算面积12.4万方，实现收入27.6亿元，
同比减少11.9%。原因在于公司决心于转型，地产业务板块将逐渐退出，可售面积逐
渐减少，预计今明两年将完全销售完毕。目前，公司剩余项目集中在北京通州、深圳
、大连和长春，且通州项目是公司地产板块业绩的主要来源。
转型有条不紊推进中，公司板块布局已成型，维持买入评级
公司地产业务通过整体转让武汉和新北京中心项目，目前基本上仅有通州东方玫
瑰和深圳玫瑰四季馨园项目在售，预计至明年所有项目全部售罄，转型意愿十分坚决
，考虑到李仕林已经入驻上市公司二股东，后续合作将进一步加强，当前第一期员工
持股计划11.68元成本、李仕林二股东受让成本11.30元和正在做的第二期员工持股计
划，都是对公司未来的坚定信心，重申买入评级！
●2016-08-28 〖资讯中心〗华业资本(600240)坚定转型，医疗金融兑现业绩(兴业证
券)
投资要点
业绩总体低于预期，利息费用化是主因：上半年公司总体业绩同比下降1.16亿元
，低于我们此前的预期，主要原因是公司地产项目结算少于去年同期和项目完工，借
款利息费用化，导致当期财务费用大幅上升。今年上半年财务费用(2.49亿)比去年同
期(1.19亿)上升1.3亿元。
地产业务逐步退出，预计2-3年内贡献利润：上半年公司实现商品房销售收入27.
57亿元，同比减少11.92%。公司目前地产项目存量主要位于北京通州和深圳龙华，随
着存量楼盘的陆续竣工和销售，我们预计地产业务将于2-3年内逐步结算完毕。
医疗业务稳步推进，重医三院顺利开业：捷尔医疗报告期内实现设备和耗材销售
收入2.32亿元，净利润0.59亿元。重医三院报告期内顺利开业，日均门诊量已超过70
0人次。
医疗应收账款结算，兑现利润增厚业绩：供应链金融业务的主体西藏华烁上半年
实现投资收益2.87亿，净利润1.48亿。净利润低于投资收益的原因是去年公司以应收
账款质押融资，该部分应收账款尚未到期结算，而财务费用结算导致。随着医疗应收
账款的陆续到期，未来供应链金融业务将持续贡献利润。
核心人物李仕林进场，看好公司坚定转型：医疗核心人物李仕林受让二股东15.3
3%股权，成为公司第二大股东，协议转让价11.30元。李仕林进场后实现与公司利益
高度绑定，利好公司医疗及供应链金融业务的深入推进。
盈利预测：我们调整公司2016-2018年的盈利预测至10.2亿、14.4亿、16.1亿，
对应EPS分别为0.72元、1.01元、1.13元，对应当前股价的PE分别为16.7倍、11.9倍
、10.6倍，维持增持评级。
●2016-08-27 〖资讯中心〗华业资本(600240)中报点评：地产毛利率下降，全年医疗
供应链金融利润释放可期(方正证券)
事项：华业资本公布2016年中报，公司2016年上半年营业收入30.51亿元，同比
降3.43%；归母净利润3.31亿元，同比降25.96%。基本每股收益为0.23元，较上年同
期减25.95%。
投资要点
商品房毛利率降低影响主营收入，下半年结算单价大幅回升将加速释放业绩。报
告期内，房地产业务结算面积约12.43万平方米，商品房销售收入27.57亿元，较上年
同期减少11.92%。初步测算结算单价为2.22万/平，实现毛利率水平19.24%，同比降1
8.02%。受次影响，报告期内房地产业务实现净利润3.02亿元，同比下降40.67%。下
半年，存量项目北京通州、深圳龙华商品房销售均价在5-6.2万/平，将为公司下半年
及明年的结算提供强力业绩支撑。
捷尔医疗上半年净利润0.59亿元，联合重医三院、海宸医药打造全产业链医疗服
务。公司全资子公司捷尔医疗报告期内实现设备和耗材销售收入2.32亿元，毛利率25
.99%，实现净利润0.59亿元。此外，捷尔医疗旗下合资医院重医三院已于2016年5月9
日正式开业，日均门诊量已超过700人次；旗下子公司海宸医药已开始向重医三院销
售和配送药品，并在拓展药品销售和配送范围，未来将争取覆盖更多医院。我们预计
，公司未来几年业绩承诺也将逐步兑现。
供应链金融首批项目逐步到期，上半年贡献业绩1.5亿元。公司首期投资的金融
产品已陆续到期，报告期内西藏华烁实现投资收益2.87亿元，净利润1.48亿元。2016
年以来，商业保理购置规模已达近40亿(2015年全年为38亿)，预计全年规模将超百亿
，供应链金融业务持续放量将为公司未来业绩持续提供新鲜血液。
公司重大事项进展：李仕林溢价入主二股东，资产注入预期静待兑现；一期员工
持股计划到期在即，安全边际充足。
●2016-08-26 〖资讯中心〗华业资本(600240)2016年半年报点评：不经一番寒彻骨，
哪得梅花扑鼻香？(东兴证券)
事件：
8月26日公司公布2016年半年报。报告期内，公司实现营业收入30.51亿元，较上
年同期减少3.43%，。报告期内，房地产业务共完成结算面积约12.43万平方米，实现
商品房销售收入27.57亿元，较上年同期减少11.92%，公司子公司捷尔医疗实现设备
和耗材销售收入2.32亿元；实现利润总额约4.24亿元，较上年同期减少33.10%；实现
净利润(归属于母公司股东的所有者权益)3.31亿元，较上年同期减少25.96%。
观点：
营业收入小幅萎缩且净利润降幅较大。报告期内，公司实现营业收入30.51亿元
，较上年同期减少3.43%，。报告期内，房地产业务共完成结算面积约12.43万平方米
，实现商品房销售收入27.57亿元，较上年同期减少11.92%，公司子公司捷尔医疗实
现设备和耗材销售收入2.32亿元；实现利润总额约4.24亿元，较上年同期减少33.10%
；实现净利润(归属于母公司股东的所有者权益)3.31亿元，较上年同期减少25.96%。
本期营收小幅萎缩主要归因于结算面积减少，同时由于地产和医疗商业两大领域
业务(主要包括房地产销售和物业租赁、医疗商业领域)的毛利率均同比大幅下滑，两
者共同作用，使净利润大幅下滑。
从公司营收业务构成来看，地产及物业租赁营收27.59亿元，占比90.9%，医疗商
业领域营收，占比8.75%。
从各业务毛利率情况来看，由于结算面积主要由北京所贡献，地产项目毛利率大
幅降低或归因于通州东方玫瑰项目早期推盘时价格较低，从而导致结转面积的毛利率
较低。预期随着通州项目销售价格的大辐提升和深圳项目竣工，地产业务毛利率将有
望实现大幅增长，为公司业绩增添浓墨重彩的一笔。据我们测算，公司未售货值总计
近60亿元，将为公司未来业绩的稳定提供有力的保障。
捷尔医疗实现并表利润近0.6亿元，加上供应链金融上半年实现利润近3亿元，捷
尔医疗在并购期承诺年内创造2.2亿元净利润已经实现。同时，还必须要注意到医疗
商业领域的毛利率显著低于前期的41.43%，我们认为这一现象产生的原因是医院响应
国家降低医药价格、提升医疗服务价格号召，从而导致捷尔医疗的医疗商业业务毛利
率显著降低，但是随着重医三院的顺利开业，这种影响有望被弥补，未来或形成量升
价跌的趋势，但总体来看对捷尔医疗的持续盈利性不构成根本性影响。
融资进展有序，进一步降低资金成本压力。上半年，公司主要通过公司债的方式
进行融资，资金成本为7%，总额度约为10亿元，有利于融资成本的进一步降低。
新二股东进驻彰显看好态度。华业资本于2016年7月30日公告，持有公司5%以上
股份的股东华保宏实业(西藏)有限公司将其所持占比15.33%的股权转让给重庆玖威医
疗科技有限公司、重庆满垚医疗科技有限公司、重庆禄垚医疗科技有限公司(三家公
司的实际控制人均为李仕林)，转让价格为11.30元/股，股权转让总价款为24.67亿元
。
此次股权转让释放两类信息：一方面，捷尔医疗的实际控制人李仕林正在加大其
中公司的话语权要求，在派驻3名董事进入公司董事会后，实际控制15.33%的股权将
成为其又一重要布置；另一方面，李仕林的溢价接盘显示了对公司发展的看好，未来
医疗资源的进一步注入可期。
供应链金融已经开始迸发活力。公司于2015年初设立子公司西藏华烁以开展供应
链金融业务，通过开展供应链金融业务，不断拓展公司医疗行业上下游资源，扩大公
司医疗供应链的市场份额。随着已投资金融产品的陆续到期，西藏华烁本报告期实现
盈利，2016年上半年西藏华烁实现投资收益近3亿元。
除前述医疗产业链金融外，公司在其他金融投资领域也有动作。收购了宁波益方
瑞祥投资合伙企业，该标的是投资链家股权的主题性投资标的；参与设立深圳国泰君
安易投基金一期，报告期内新增2个投资项目，投资额2.5亿元，已经实现本金收益，
净利润1338万元。
员工持股计划滚动发行彰显全员的看好信心。2016年6月公司第二期员工持股计
划设立，资金规模和结构与一期相同，并已经开始在二级市场购买股票。公司滚动发
行员工持股计划显示两方面利好信息：一方面，员工持股计划作为委托代理问题的有
效减轻手段已经得到市场的认可，将实现对管理层和员工的有效激励，从而利好公司
的经营业绩；另一方面，员工持股计划的持续买入将为近期股价提供有力支撑，尤其
是在1期解锁期还有1个月的时候，将显著有利于近期公司股价稳定上升。
串联医疗产业链上下游的一系列动作。公司全资子公司捷尔医疗旗下持股比例为
75%的重医三院已经于5月正式对外营业，海宸医药已经正式开始向重医三院销售和配
送药品。在重医三院正常运营的基础上，公司通过持有医院的终端向上下游延伸，打
通全产业链实现盈利。具体来看，一方面，公司可以通过增加代理品种，增加药品耗
材供应数量的方式来增加收入。另一方面，通过扩大医疗产业链金融产品规模，未来
也将实现盈利能力的快速提升。
除此之外，公司7月16日公告，拟以自有资金入伙元福创业作为LP设立的苏州工
业园区新建元二期创业投资企业，认缴出资5000万元，虽然体量较小，却是公司在医
疗产业链上游没有布局的局面“破冰”，以最上游的股权投资方式实现资源的掌控，
以上市公司为最终平台实现优质资产的输送。公司的动作无疑是落实总体发展战略的
具体动作，得益于强大的执行力，预期公司全产业链框架搭建将逐步实现。
结论：
在2015年初收购捷尔医疗后，公司设立西藏华慈医疗投资管理公司并授权不超过
50亿元的医疗产业投资，医疗健康产业转型之路破冰并走向正轨；2015年4月，通过
宁波益方瑞祥投资合伙企业增资受让链家地产股权，金融资本布局蓝图初现。现今，
公司已经成为涉足金融、地产和医疗三大板块并重的多元化企业，依托于地产业务提
供的巨大现金流，面临医改和养老的巨大市场空间，公司的转型步伐走的坚定有力，
未来医疗和金融产业布局将成为其新利润增长点，从而实现从地产开发向“医疗+金
融”彻底转型的阶段性目标。
我们预计公司2016年-2018年营业收入分别为113.14亿元、152.04亿元和192.9亿
元，归属于上市公司股东净利润分别为12.34亿元、19.14亿元和23.69亿元；每股收
益分别为0.53元、0.82元和1.01元，对应PE分别为12.98、8.37和6.76。给予公司6个
月目标价12元，维持公司“强烈推荐”评级。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-04-29◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
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余威 董事长 专科 3.00 -
蔡惠丽 董事 本科 90.32 -
莘雷 董事 本科 1.77 67.53
王德波 独立董事 本科 - -
王琳 独立董事 硕士 - -
─────────────────────────────────────
尚思扬 监事会主席 本科 - -
黄航 非职工监事 专科 - -
苏永昌 职工监事 本科 - -
─────────────────────────────────────
余威 总经理 专科 3.00 -
张曦 财务总监 本科 - 13.82
刘奕莹 董事会秘书 本科 - 11.00
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2018末期 2017末期 2016末期 2015末期
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年度报酬总额 771.67 834.03 787.64 709.55
最高前三位董事报酬总额 237.68 348.47 304.09 271.37
最高前三位高级管理人员报酬总额 230.39 361.68 361.68 293.24
独立董事津贴(平均) 6.32 4.54 6.32 4.54
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
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姓名: 余威 性别: 男 学历: 专科 职务: 董事长
出生日期: 1966 任职日期: 2020-12-25
简历:余威：男，1966年出生，大学专科。曾任职珠海市房地产开发有限公司项目管
理部，后于2008年11月担任北京华业资本控股股份有限公司下属项目公司副总
经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 蔡惠丽 性别: 女 学历: 本科 职务: 董事
出生日期: 1965 任职日期: 2020-12-25
简历:蔡惠丽：女，1965年出生，大学。2000年至今在华业发展（深圳）有限公司工
作，2003年9月至今在北京华业资本控股股份有限公司任董事。
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姓名: 莘雷 性别: 男 学历: 本科 职务: 董事
出生日期: 1962 任职日期: 2020-12-25
简历:莘雷：男，1962年出生，本科毕业于北方交通大学（现北京交通大学）建筑系
工民建专业。2007年至今历任北京华业资本控股股份有限公司下属北京城市公
司总经理、北京华业资本控股股份有限公司副总经理；现任公司董事、工程业
务负责人。
─────────────────────────────────────
姓名: 王德波 性别: 男 学历: 本科 职务: 独立董事
出生日期: 1969 任职日期: 2020-12-25
简历:王德波：男，1969年出生，大学本科，西南财经大学国际商学院国际贸易专业
研修生。曾任北京盈科（成都）律师事务所合伙人，现任四川明炬律师事务所
高级合伙人、公司独立董事。
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姓名: 王琳 性别: 女 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1963 任职日期: 2020-12-25
简历:王琳：女，1963年出生，硕士，会计学教授。曾任中国石油大学（北京）工商
管理学院副院长兼任石油经济研究所所长，利达光电股份有限公司独立董事。
现任中国石油大学（北京）克拉玛依校区会计学教授、公司独立董事。
─────────────────────────────────────
监事会
─────────────────────────────────────
姓名: 尚思扬 性别: 女 学历: 本科 职务: 监事会主席
出生日期: 1988 任职日期: 2020-12-25
简历:尚思扬：女，1988年出生，大学本科。2011年至今在北京华业资本控股股份工
作有限公司工作。现任公司监事会主席。
─────────────────────────────────────
姓名: 黄航 性别: 女 学历: 专科 职务: 非职工监事
出生日期: 1968 任职日期: 2020-12-25
简历:黄航：女，1968年出生，大学专科。2008年至今在华业发展（深圳）有限公司
工作，现任公司监事。
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姓名: 苏永昌 性别: 男 学历: 本科 职务: 职工监事
出生日期: 1983 任职日期: 2020-12-25
简历:苏永昌：男，1983年出生，大学本科。2008年4月至今北京华业资本控股股份有
限公司工作，现任公司职工监事。
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高管
─────────────────────────────────────
姓名: 余威 性别: 男 学历: 专科 职务: 总经理
出生日期: 1966 任职日期: 2023-04-28
简历:余威：男，1966年出生，大学专科。曾任职珠海市房地产开发有限公司项目管
理部，后于2008年11月担任北京华业资本控股股份有限公司下属项目公司副总
经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 张曦 性别: 男 学历: 本科 职务: 财务总监
出生日期: 1988 任职日期: 2019-08-06
简历:张曦：男，1988年出生，大学本科。曾任北京康正宏基房地产评估有限公司出
纳，历任公司职工监事、财务管理部会计主管，现任公司财务总监。
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姓名: 刘奕莹 性别: 女 学历: 本科 职务: 董事会秘书
出生日期: 1984 任职日期: 2019-09-02
简历:刘奕莹：女，1984年出生，大学本科。曾任人民日报社人民网编辑，曾任公司
监事会主席、证券事务代表，现任公司董事会秘书。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2020-08-26◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 20第二季度 20第一季度 19第四季度 19第三季度
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.2601 -0.0887 -2.1205 -1.6250
销售净利率(%) -8499.15 -937.76 -11276.09 -4270.11
净资产收益率 -4.44 -1.90 -38.51 -48.01
每股经营现金流量(元) 0.0231 0.0148 0.0666 0.1030
主营收入同比增长(%) -92.51 -67.07 -86.05 -97.20
净利润同比增长(%) 85.96 -31.33 52.08 -107.38
主营收入环比增长(%) -67.65 -49.69 -50.59 -6.86
净利润环比增长(%) -193.21 95.82 -30.49 12.28
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 20第二季度 20第一季度 19第四季度 19第三季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 435.91 1347.44 2678.30 5420.03
营业成本 10666.94 13997.63 31473.20 16672.37
营业税金及附加 366.42 12.51 1029.69 138.57
销售费用 485.97 284.76 866.47 405.76
管理费用 992.84 1126.63 5836.61 1135.95
财务费用 8941.24 11627.79 20722.14 12509.82
投资收益 - - -6275.44 39.34
─────────────────────────────────────
二、营业利润 -9841.91 -12642.22 -186653.45 -181857.92
营业外收入 41.37 1.68 4.44 67.45
营业外支出 - - 117218.06 49650.61
─────────────────────────────────────
三、利润总额 -37053.91 -12640.53 -303867.06 -231441.08
所得税费用 - - -1706.63 -
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) -37053.94 -12640.53 -302160.43 -231441.08
母公司所有者净利润 -37049.01 -12635.76 -302007.53 -231441.24
少数股东损益 -4.93 -4.76 -152.91 0.16
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 20第二季度 20第一季度 19第四季度 19第三季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 5820.67 5774.73 17344.00 18697.12
经营现金流出小计 2536.84 3673.30 7863.61 4022.12
经营现金流量净额 3283.84 2101.44 9480.38 14675.00
投资现金流入小计 109.91 - 300.00 14.07
投资现金流出小计 - - 48.63 21.62
投资现金流量净额 109.91 - 251.37 -7.55
筹资现金流入小计 - - 819.02 -
筹资现金流出小计 3603.54 3952.03 10995.88 10163.56
筹资现金流量净额 -3603.54 -3952.03 -10176.86 -10163.56
现金等的净增加额 -209.79 -1850.59 -445.10 4503.90
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益：0.4846元
净资产收益率：16.58%
营业收入同比变动：52.10%
净利润同比变动：49.41%
货币资金变动6.66%，主要是销售回款和取得借款增加
应收帐款变动17473.67%，合并医疗项目后产生的业务往来款
预付账款变动53.31%，合并医疗项目后产生的业务往来款
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益：-0.03元
净资产收益率：-1.16%
营业收入同比变动：-56.14%
净利润同比变动：由盈转亏
营业收入变动-56.14%，结算规模减少
营业成本变动-53.14%，结算规模减少
营业税金及附加变动-61.98%，结算规模减少
营业费用变动-44.29%，销售规模减少
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-03-01◇
前十大股东 股东人数:5703 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 华业发展(深圳)有限公司 29855.49 20.96% 未变 可转让股份
2. 重庆玖威医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 可转让股份
3. 重庆禄垚医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 可转让股份
4. 重庆满垚医疗科技有限公司 7267.90 5.10% 未变 可转让股份
5. 中国证券金融股份有限公司 2716.80 1.91% 未变 可转让股份
6. 熊永 1948.74 1.37% 未变 可转让股份
7. 叶少荣 1173.65 0.82% 未变 可转让股份
8. 徐红 1029.69 0.72% 未变 可转让股份
9. 程书广 1023.00 0.72% 未变 可转让股份
10.蔡俊其 960.80 0.67% 19.78 可转让股份
总 计 60531.87 42.49%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:5703 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 华业发展(深圳)有限公司 29855.49 20.96% 未变 流通A股
2. 重庆玖威医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 流通A股
3. 重庆禄垚医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 流通A股
4. 重庆满垚医疗科技有限公司 7267.90 5.10% 未变 流通A股
5. 中国证券金融股份有限公司 2716.80 1.91% 未变 流通A股
6. 熊永 1948.74 1.37% 未变 流通A股
7. 叶少荣 1173.65 0.82% 未变 流通A股
8. 徐红 1029.69 0.72% 未变 流通A股
9. 程书广 1023.00 0.72% 未变 流通A股
10.蔡俊其 960.80 0.67% 19.78 流通A股
总 计 60531.87 42.49%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:5681 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 华业发展(深圳)有限公司 29855.49 20.96% 未变 可转让股份
2. 重庆玖威医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 可转让股份
3. 重庆禄垚医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 可转让股份
4. 重庆满垚医疗科技有限公司 7267.90 5.10% 未变 可转让股份
5. 中国证券金融股份有限公司 2716.80 1.90% 未变 可转让股份
6. 熊永 1948.74 1.37% 未变 可转让股份
7. 叶少荣 1173.65 0.82% 未变 可转让股份
8. 徐红 1029.69 0.72% 未变 可转让股份
9. 程书广 1023.00 0.72% 未变 可转让股份
10.蔡俊其 941.02 0.66% 30.14 可转让股份
总 计 60512.09 42.47%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:5681 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 华业发展(深圳)有限公司 29855.49 20.96% 未变 流通A股
2. 重庆玖威医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 流通A股
3. 重庆禄垚医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 流通A股
4. 重庆满垚医疗科技有限公司 7267.90 5.10% 未变 流通A股
5. 中国证券金融股份有限公司 2716.80 1.91% 未变 流通A股
6. 熊永 1948.74 1.37% 未变 流通A股
7. 叶少荣 1173.65 0.82% 未变 流通A股
8. 徐红 1029.69 0.72% 未变 流通A股
9. 程书广 1023.00 0.72% 未变 流通A股
10.蔡俊其 941.02 0.66% 30.14 流通A股
总 计 60512.09 42.48%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:5711 截止日期:2022-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 华业发展(深圳)有限公司 29855.49 20.96% 未变 可转让股份
2. 重庆玖威医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 可转让股份
3. 重庆禄垚医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 可转让股份
4. 重庆满垚医疗科技有限公司 7267.90 5.10% 未变 可转让股份
5. 中国证券金融股份有限公司 2716.80 1.90% 未变 可转让股份
6. 熊永 1948.74 1.37% 未变 可转让股份
7. 叶少荣 1173.65 0.82% 未变 可转让股份
8. 徐红 1029.69 0.72% 未变 可转让股份
9. 程书广 1023.00 0.72% 未变 可转让股份
10.蔡俊其 910.88 0.64% 新进 可转让股份
总 计 60481.95 42.45%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:5711 截止日期:2022-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 华业发展(深圳)有限公司 29855.49 20.96% 未变 流通A股
2. 重庆玖威医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 流通A股
3. 重庆禄垚医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 流通A股
4. 重庆满垚医疗科技有限公司 7267.90 5.10% 未变 流通A股
5. 中国证券金融股份有限公司 2716.80 1.91% 未变 流通A股
6. 熊永 1948.74 1.37% 未变 流通A股
7. 叶少荣 1173.65 0.82% 未变 流通A股
8. 徐红 1029.69 0.72% 未变 流通A股
9. 程书广 1023.00 0.72% 未变 流通A股
10.蔡俊其 910.88 0.64% 新进 流通A股
总 计 60481.95 42.46%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:5589 截止日期:2021-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 华业发展(深圳)有限公司 29855.49 20.96% 未变 可转让股份
2. 重庆玖威医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 可转让股份
3. 重庆禄垚医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 可转让股份
4. 重庆满垚医疗科技有限公司 7267.90 5.10% 未变 可转让股份
5. 中国证券金融股份有限公司 2716.80 1.91% 未变 可转让股份
6. 熊永 1948.74 1.37% 未变 可转让股份
7. 叶少荣 1173.65 0.82% 未变 可转让股份
8. 徐红 1029.69 0.72% 未变 可转让股份
9. 程书广 1023.00 0.72% 未变 可转让股份
10.王小慧 817.48 0.57% 新进 可转让股份
总 计 60388.55 42.39%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:5589 截止日期:2021-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 华业发展(深圳)有限公司 29855.49 20.96% 未变 流通A股
2. 重庆玖威医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 流通A股
3. 重庆禄垚医疗科技有限公司 7277.90 5.11% 未变 流通A股
4. 重庆满垚医疗科技有限公司 7267.90 5.10% 未变 流通A股
5. 中国证券金融股份有限公司 2716.80 1.91% 未变 流通A股
6. 熊永 1948.74 1.37% 未变 流通A股
7. 叶少荣 1173.65 0.82% 未变 流通A股
8. 徐红 1029.69 0.72% 未变 流通A股
9. 程书广 1023.00 0.72% 未变 流通A股
10.王小慧 817.48 0.57% 新进 流通A股
总 计 60388.55 42.39%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 华业发展（深圳）有限公司
法人代表: 汤孝龙
注册资本: 21500.00万元
成立日期: 1985-11-18
经营业务: 一般经营项目是：兴办实业(具体项目另行申报)；投资咨询(不含限制项
目)；自有物业租赁；经济信息咨询(不含限制项目)；企业管理咨询(不含
限制项目)；商务信息咨询；商业信息咨询。(以上项目不涉及外商投资准
入特别管理措施)，许可经营项目是：
企业类型: 外资企业
二、实际控制人
名 称: 周文焕
说 明: 周文焕--->100%盛大控股有限公司--->100%华业发展(深圳)有限公司--->
20.96%北京华业资本控股股份有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2022-09-30 5703 22 0.39 249738 -
2022-06-30 5681 -30 -0.53 250705 -
2022-03-31 5711 122 2.18 249388 -
2021-12-31 5589 169 3.12 254832 -
2021-09-30 5420 445 8.94 262777 -
2021-06-30 4975 383 8.34 286282 -
2021-03-31 4592 234 5.37 310160 -
2020-12-31 4358 349 8.71 326814 -
2020-09-30 4009 576 16.78 355264 -
2020-06-30 3433 -32386 -90.42 414871 -
2020-03-31 35819 -4821 -11.86 39763 -
2019-12-31 40640 -11579 -22.17 35046 -
2019-09-30 52219 -7939 -13.20 27275 -
2019-06-30 60158 -12239 -16.91 23675 -
2019-03-31 72397 7011 10.72 19673 -
2018-12-31 65386 28475 77.15 21782 -
2018-09-30 36911 3353 9.99 38586 -
2018-06-30 33558 -50 -0.15 42442 -
2018-03-31 33608 -32 -0.10 42378 -
2017-12-31 33640 -813 -2.36 42338 -
2017-09-30 34453 12 0.03 41339 -
2017-06-30 34441 1148 3.45 41353 -
2017-03-31 33293 -1810 -5.16 42779 -
2016-12-31 35103 -2751 -7.27 40574 -
2016-09-30 37854 -5950 -13.58 37625 -
2016-06-30 43804 1599 3.79 32514 -
2016-03-31 42205 -505 -1.18 33746 -
2015-12-31 42710 1772 4.33 33347 -
2015-09-30 40938 -3734 -8.36 34461 -
2015-06-30 44672 9882 28.40 31882 -
2015-04-16 34790 -1511 -4.16 40939 -
2015-03-31 36301 9195 33.92 39235 -
2014-12-31 27106 3260 13.67 52544 -
2014-09-30 23846 -6467 -21.33 59727 -
2014-06-30 30313 -6947 -18.64 46985 -
2014-04-18 37260 2042 5.80 38225 -
2014-03-31 35218 -2472 -6.56 40441 -
2013-12-31 37690 2110 5.93 37789 -
2013-09-30 35580 -4249 -10.67 39960 -
2013-06-30 39829 -2868 -6.72 35697 -
2013-04-12 42697 864 2.07 33234 -
2013-03-31 41833 -8195 -16.38 33921 -
2012-12-31 50028 3254 6.96 28364 -
2012-09-30 46774 7890 20.29 30337 -
2012-06-30 38884 2524 6.94 16588 -
2012-03-31 36360 9810 36.95 17739 -
2011-12-31 26550 -2610 -8.95 24294 -
2011-09-30 29160 -7310 -20.04 22119 -
2011-06-30 36470 -10 -0.03 17686 -
2011-03-31 36480 75 0.21 17681 -
2010-12-31 36405 -12038 -24.85 17717 -
2010-09-30 48443 -6410 -11.69 13005 -
2010-06-30 54853 -4785 -8.02 11485 -
2010-03-31 59638 -1010 -1.67 10564 -
2009-12-31 60648 17555 40.74 10388 -
2009-09-30 43093 -4885 -10.18 10931 -
2009-06-30 47978 3394 7.61 9818 -
2009-03-31 44584 4828 12.14 10566 -
2008-12-31 39756 2185 5.82 11849 -
2008-09-30 37571 1820 5.09 8346 -
2008-06-30 35751 4255 13.51 8771 -
2008-03-31 31496 1365 4.53 6637 -
2007-12-31 30131 1503 5.25 6938 -
2007-09-30 28628 5948 26.23 6079 -
2007-06-30 22680 4144 22.36 7674 -
2007-03-31 18536 -5668 -23.42 9389 -
2006-12-31 24204 -3590 -12.92 7190 -
2006-09-30 27794 2060 8.00 6206 -
2006-06-30 25734 -2527 -8.94 3352 -
2006-03-31 28261 -431 -1.50 3052 -
2005-12-31 28692 -632 -2.16 3006 -
2005-09-30 29324 -998 -3.29 2558 -
2005-06-30 30322 -443 -1.44 2473 -
2005-03-31 30765 -749 -2.38 2438 -
2004-12-31 31514 -1494 -4.53 2380 -
2004-09-30 33008 -2649 -7.43 2272 -
2004-06-30 35657 -4859 -11.99 2103 -
2004-03-31 40516 -3182 -7.28 1851 -
2003-12-31 43698 -1826 -4.01 1716 -
2003-09-30 45524 -504 -1.09 1647 -
2003-06-30 46028 -2580 -5.31 1629 -
2003-03-31 48608 -2548 -4.98 1543 -
2002-12-31 51156 -5131 -9.12 1466 -
2001-12-31 56287 7390 15.11 1332 56282
2000-12-31 48897 - - 1534 -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2020-02-04◇
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2016-08-30 142425.36 118767.83 追加承诺
─────────────────────────────────────
2016-08-08 142425.36 120591.67 追加承诺
─────────────────────────────────────
2015-09-02 142425.36 141074.55 追加承诺
─────────────────────────────────────
2013-05-27 142425.36 142178.96 股权激励
─────────────────────────────────────
2012-07-04 141900.00 141900.00 10转增12
─────────────────────────────────────
2010-11-29 64500.00 64500.00 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2009-12-28 64500.00 63000.00 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-12-26 64500.00 47105.68 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-11-28 64500.00 41855.68 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2008-05-27 64500.00 31355.68 10转增5
─────────────────────────────────────
2007-12-26 43000.00 20903.79 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-11-27 43000.00 17403.79 非公开增发
─────────────────────────────────────
2006-12-26 35000.00 17403.79 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-08-29 35000.00 17250.00 10转增10
─────────────────────────────────────
2005-12-26 17500.00 8625.00 股权分置10送1.5
─────────────────────────────────────
2000-12-28 17500.00 7500.00 法人、基金配售上市
─────────────────────────────────────
2000-06-28 17500.00 4750.00 A股上市
─────────────────────────────────────
2000-05-16 10000.00 - 发行前股本
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2018-07-12
除权除息日2018-07-13
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2017-07-11
除权除息日2017-07-12
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2016-06-27
除权除息日2016-06-28
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2015-07-16
除权除息日2015-07-17
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股转增12.0股 股权登记日2012-07-03
除权除息日2012-07-04
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 每10股转增5.0股 股权登记日2008-05-26
除权除息日2008-05-27
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 每10股转增10.0股 股权登记日2006-08-28
除权除息日2006-08-29
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股分红1.2元/税前 股权登记日2001-06-08
除权除息日2001-06-11
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-03-01◇
◆证券投资◆ 截止：2016-06-30
(2)持有非上市股权情况
最初投资成本 持股数量 占比例 期末账面价值
持有对象名称 (万元) (万股) (%) (万元)
─────────────────────────────────────
深圳国泰君安申易一期投资基金 10000.00 - 25.00 10427.88
企业(有限合伙)
恒丰银行股份有限公司 6212.40 2906.49 0.36 11393.46
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2011末期
(1)非募集资金项目情况
项目名称(单位:万元) 项目金额 项目进度 项目收益情况
─────────────────────────────────────
北京通州核心区项目 1000.00 正在办理项 -
目前期开发
手续。
─────────────────────────────────────
鸡头山—小燕子沟一带金矿项目 1000.00 已完成地质 -
详查报告，
截止报告期
末，正办理
探矿权转采
矿权。
─────────────────────────────────────
金硐子沟一带铜金矿 5400.00 截止报告期 -
末，尚未取
得地质详查
报告。
─────────────────────────────────────
总计 7400.00 - -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-15◇
华业资本(600240) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 141 家公 截止日期:2017-09-30
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
000006 深振业A 13.4827 52 132.2269 72 23.1926 62 0.2512 43
000007 全新好 3.0895 120 4.3142 124 0.3406 122 0.0298 86
000011 深物业A 1.7586 130 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
000014 沙河股份 2.0171 126 15.1626 117 4.2841 107 0.0220 89
000029 深深房A 8.9166 75 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
000031 中粮地产 18.1372 37 690.5731 26 84.9918 23 0.2900 37
000036 华联控股 11.3258 58 82.1709 92 30.3060 50 0.9470 7
000042 中洲控股 4.8800 105 419.5261 35 40.3931 41 0.3679 30
000043 中航地产 6.6681 94 191.9108 57 37.4427 44 -0.1076 108
000046 泛海控股 50.9166 7 1865.8947 10 35.1006 47 0.2352 45
000047 ST中侨 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
000056 皇庭国际 2.8611 123 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
000069 华侨城A 61.4746 5 1973.5160 7 193.6846 8 0.5765 16
000402 金融街 29.8779 16 1157.2408 17 159.1079 12 0.4800 21
000502 绿景控股 1.8335 129 4.7013 123 0.1793 126 -0.3143 112
000514 渝开发 8.4377 79 65.3531 98 7.3677 95 0.0797 74
000517 荣安地产 30.3562 15 116.6990 78 38.8978 42 0.1505 60
000534 万泽股份 4.9139 104 22.5915 115 2.4159 113 0.0266 88
000537 广宇发展 4.0595 113 200.8389 54 29.1875 51 0.2600 42
000540 中天金融 43.2437 9 762.2905 25 110.0611 17 0.3530 31
000558 莱茵体育 12.8831 54 24.5372 114 12.2821 81 0.0103 93
000573 粤宏远A 6.2217 99 28.9272 113 3.8983 109 0.0903 70
000608 阳光股份 7.4980 86 73.6497 95 4.4323 105 0.4000 26
000615 京汉股份 3.5429 116 97.6298 87 8.6424 93 -0.1171 109
000616 海航投资 14.3022 49 102.2940 84 1.4936 116 0.0031 96
000620 新华联 18.9668 35 485.9331 32 37.0422 45 0.1300 66
000631 顺发恒业 24.3252 24 139.4656 69 57.4403 32 0.2600 42
000656 金科股份 52.1612 6 1421.8635 14 180.7399 9 0.1500 61
000667 美好置业 25.3992 22 167.5850 62 21.8511 65 0.1457 64
000668 荣丰控股 1.4669 133 19.5055 116 0.0599 127 -0.1400 110
000671 阳光城 32.4801 13 1963.8606 9 155.2082 13 0.1500 61
000691 亚太实业 2.9049 122 2.5817 127 0.4603 121 -0.0211 102
000718 苏宁环球 22.8911 29 199.9958 55 28.8364 53 0.1770 55
000732 泰禾集团 12.4306 55 1835.8689 11 159.8429 11 1.1479 4
000736 中交地产 2.9719 121 276.6926 46 4.1774 108 -0.3600 113
000797 中国武夷 9.9955 65 127.9791 76 21.7023 66 0.1000 69
000838 财信发展 6.3199 98 82.5451 91 6.4408 99 0.0785 75
000863 三湘印象 9.1675 73 144.2289 66 10.0821 86 0.0400 85
000886 海南高速 9.6533 69 31.7289 111 4.3636 106 0.1120 67
000897 津滨发展 16.1721 41 61.0231 100 9.1892 92 -0.0299 103
000918 嘉凯城 18.0419 38 332.7169 40 9.4393 90 -0.5500 114
000926 福星股份 9.4835 70 465.5543 33 70.5751 28 0.8600 9
000965 天保基建 10.0894 62 102.8469 82 6.1434 100 0.1600 57
000979 中弘股份 83.8892 4 395.4111 36 28.4240 54 0.0099 94
000981 银亿股份 25.7432 20 300.0858 42 48.0401 38 0.1800 54
001979 招商蛇口 18.9965 34 3012.6195 5 264.8564 5 0.4700 22
002016 世荣兆业 6.4610 96 74.8428 94 15.6025 73 0.4877 19
002077 大港股份 3.7372 115 70.6070 96 9.4848 89 0.0200 90
002133 广宇集团 6.3475 97 83.6185 90 25.6168 59 0.1700 56
002146 荣盛发展 38.9243 10 1758.1723 12 216.8671 6 0.6400 13
002147 新光圆成 5.3625 103 176.2194 60 16.2393 71 0.0269 87
002208 合肥城建 3.1927 119 116.0278 80 13.3956 78 0.0687 78
002244 滨江集团 27.0290 18 564.1440 30 64.9326 29 0.3500 32
002285 世联行 17.0204 39 114.0593 81 51.9483 34 0.2600 42
002305 南国置业 14.8955 47 243.1237 50 15.8303 72 0.0073 95
002314 南山控股 7.3773 88 165.9230 63 27.0796 55 0.0500 82
002377 国创高新 4.3187 112 68.0421 97 11.4675 82 0.0804 73
200002 万科B - 140 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
200011 深物业B 0.6761 137 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
200029 深深房B 1.2000 134 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
200056 皇庭B 2.4323 125 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
200160 东沣B 4.6152 108 6.0589 120 1.0203 118 -0.0050 99
200168 舜喆B 1.5458 132 6.2056 119 3.3053 110 -0.0370 104
400026 中侨3 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
600007 中国国贸 10.0728 63 116.2641 79 19.9218 67 0.4700 22
600048 保利地产 117.3634 1 6326.2392 3 755.4048 3 0.7000 12
600052 浙江广厦 8.7179 76 50.3057 104 1.9806 115 0.0500 82
600053 九鼎投资 4.3354 111 42.2640 105 4.5679 104 0.3119 34
600064 南京高科 7.7247 85 269.1192 49 18.9214 69 0.7020 11
600067 冠城大通 14.9211 46 206.8323 52 48.3568 37 0.3500 32
600077 宋都股份 13.4012 53 165.5916 64 9.7077 87 0.0120 92
600094 大名城 22.7660 30 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
600158 中体产业 6.5750 95 38.4993 106 6.8588 98 0.0467 83
600159 大龙地产 8.3000 80 32.1363 110 2.5058 112 -0.0448 106
600162 香江控股 23.7436 26 180.4281 59 26.8424 56 0.1400 65
600173 卧龙地产 7.2506 90 55.2480 102 10.5682 85 0.3078 35
600177 雅戈尔 35.8145 12 660.0548 28 73.8285 25 0.7477 10
600185 格力地产 20.6011 32 272.3155 48 21.9695 64 0.2000 51
600208 新湖中宝 85.9817 3 1268.8068 16 93.2488 22 0.2010 50
600215 长春经开 4.6503 107 30.1904 112 2.2033 114 0.0181 91
600223 鲁商置业 10.0097 64 441.2093 34 36.3781 46 0.0900 71
600225 *ST松江 9.3234 71 133.8209 71 9.3927 91 0.4230 24
600239 云南城投 16.0569 42 818.6888 23 63.9133 31 -0.2340 111
600240 华业资本 14.2425 50 193.3030 56 33.2862 48 0.6369 14
600246 万通地产 12.1680 56 141.5505 68 13.0282 79 0.0550 80
600266 北京城建 15.6704 44 964.8855 18 70.8110 27 0.3077 36
600322 天房发展 11.0570 59 375.7897 37 29.1033 52 0.1600 57
600325 华发股份 19.1420 33 1334.6109 15 127.4062 15 0.4100 25
600340 华夏幸福 29.5495 17 3364.8381 4 308.8987 4 2.0200 1
600376 首开股份 25.4581 21 2327.6265 6 151.7525 14 0.2717 38
600383 金地集团 45.1458 8 1966.0153 8 206.7408 7 0.5000 18
600393 粤泰股份 9.8821 67 175.8451 61 50.3441 36 0.4700 22
600466 蓝光发展 21.2363 31 932.3756 19 108.8848 18 0.2241 46
600503 华丽家族 16.0229 43 63.2471 99 11.4003 84 0.0702 77
600510 黑牡丹 7.9552 83 208.4170 51 46.7075 39 0.2100 48
600515 海航基础 16.5830 40 904.5662 20 76.9866 24 0.3839 27
600533 栖霞建设 10.5000 60 143.3911 67 14.0092 76 0.0716 76
600555 海航创新 9.7350 68 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
600565 迪马股份 23.6611 27 363.5594 38 64.0124 30 0.2200 47
600604 市北高新 10.4253 61 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
600606 绿地控股 32.2337 14 7710.1309 2 1803.8876 1 0.5400 17
600622 光大嘉宝 6.6859 93 131.5930 73 14.6495 74 0.3800 28
600638 新黄浦 5.6116 102 98.2794 86 14.4620 75 1.1678 3
600639 浦东金桥 7.0317 92 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
600641 万业企业 8.0616 81 81.9652 93 19.1874 68 1.9798 2
600649 城投控股 24.2079 25 310.3407 41 17.3046 70 0.3800 28
600657 信达地产 15.2426 45 675.4442 27 94.7880 21 0.2000 51
600658 电子城 7.9899 82 95.1444 88 7.2839 97 0.2500 44
600663 陆家嘴 24.4455 23 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
600665 天地源 8.6412 77 202.4633 53 26.5363 57 0.1934 52
600675 中华企业 18.6706 36 285.9305 45 51.4967 35 0.1570 59
600683 京投发展 7.4078 87 295.5854 43 22.4766 63 -0.0030 98
600684 珠江实业 8.5346 78 130.7482 74 31.2874 49 0.3800 28
600696 ST匹凸 3.4057 117 5.9458 121 1.4887 117 0.0200 90
600708 光明地产 9.8889 66 512.2413 31 108.7371 19 0.3499 33
600716 凤凰股份 9.1022 74 91.8414 89 7.3131 96 -0.1008 107
600724 宁波富达 14.4494 48 156.5382 65 23.8630 60 0.0891 72
600730 中国高科 5.8666 100 36.6312 108 2.7803 111 0.1586 58
600732 ST新梅 4.4638 110 5.3741 122 0.2241 124 0.1487 62
600733 SST前锋 0.7560 136 3.8522 125 0.2207 125 0.0020 97
600736 苏州高新 11.3895 57 272.9255 47 23.7512 61 0.2615 41
600743 华远地产 23.4610 28 293.9654 44 55.9414 33 0.2020 49
600748 上实发展 14.0838 51 360.5252 39 37.6072 43 0.1900 53
600773 西藏城投 7.2921 89 102.6114 83 7.4622 94 0.0660 79
600791 京能置业 4.5231 109 56.2909 101 4.7432 103 0.1400 65
600807 天业股份 7.8702 84 101.1373 85 12.7071 80 0.1100 68
600817 *ST宏盛 1.5568 131 1.6674 128 0.0465 128 -0.0068 100
600823 世茂股份 37.5117 11 898.4124 21 115.7117 16 0.3700 29
600848 上海临港 3.9955 114 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
600890 中房股份 5.7919 101 2.8985 126 0.0142 129 -0.0442 105
601155 新城控股 7.1944 91 1488.1909 13 168.5568 10 0.9000 8
601588 北辰实业 26.6000 19 768.6210 24 101.0487 20 0.2500 44
832816 索克物业 0.1468 139 0.7472 129 0.5471 120 0.6000 15
900902 市北B股 4.6585 106 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
900911 金桥B股 2.7218 124 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
900928 临港B股 1.0715 135 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
900932 陆家B股 9.1728 72 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
900940 大名城B 1.9872 127 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
900955 海创B股 3.3000 118 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
900957 凌云B股 1.8400 128 10.8219 118 0.7580 119 0.0522 81
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
000006 深振业A 13.5000 61 51.0128 63 3.3914 55 6.6600 44
000007 全新好 3.4645 118 3.8080 120 0.1033 105 2.7500 87
000011 深物业A 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
000014 沙河股份 2.0171 124 7.3763 116 0.0445 111 0.5600 103
000029 深深房A 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
000031 中粮地产 18.1373 47 61.2103 53 5.2593 42 8.7900 28
000036 华联控股 11.4149 68 41.1717 72 10.8098 22 28.4000 3
000042 中洲控股 6.6483 105 60.5220 54 2.4458 63 4.0900 74
000043 中航地产 6.6696 104 39.6076 73 -0.7174 124 -1.7900 114
000046 泛海控股 51.9620 9 181.8321 19 12.2204 19 6.7700 43
000047 ST中侨 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
000056 皇庭国际 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
000069 华侨城A 82.0408 6 479.8894 5 47.3066 5 10.2300 24
000402 金融街 29.8893 24 280.0032 11 14.4393 16 5.1900 60
000502 绿景控股 1.8482 126 1.5420 125 -0.5809 123 -31.7000 125
000514 渝开发 8.4377 90 29.8084 83 0.6724 89 2.2800 90
000517 荣安地产 31.8392 21 41.5593 71 4.7929 46 12.2400 15
000534 万泽股份 4.9179 112 13.7849 111 0.1310 103 0.9500 100
000537 广宇发展 18.6252 44 23.9816 92 1.3132 74 5.5700 55
000540 中天金融 46.9766 10 157.0997 21 16.5545 12 10.8400 23
000558 莱茵体育 12.8922 64 13.0963 114 0.1323 102 1.0100 98
000573 粤宏远A 6.4821 106 16.9577 105 0.5621 93 3.3300 83
000608 阳光股份 7.4991 100 31.3607 82 3.0317 60 10.1300 25
000615 京汉股份 7.8360 97 15.6508 110 -0.9138 125 -5.5200 119
000616 海航投资 14.3023 58 39.4324 75 0.0448 110 0.1100 109
000620 新华联 18.9669 40 62.3805 52 2.4439 64 3.8900 76
000631 顺发恒业 24.3252 31 59.6384 56 6.3307 32 10.9700 22
000656 金科股份 53.3972 8 194.1583 16 9.4760 24 4.7700 64
000667 美好置业 25.5959 27 67.8856 45 3.7287 53 5.6200 54
000668 荣丰控股 1.4684 129 5.8324 117 -0.2104 119 -3.5400 117
000671 阳光城 40.5007 13 147.1905 22 6.1874 33 4.5900 67
000691 亚太实业 3.2327 120 0.7618 127 -0.0683 117 -9.0000 122
000718 苏宁环球 30.3464 23 74.7029 39 5.3750 40 7.1900 38
000732 泰禾集团 12.4445 65 220.3171 14 14.2851 17 7.6800 34
000736 中交地产 2.9719 123 13.4617 113 -1.0565 127 -7.5300 120
000797 中国武夷 10.0766 77 22.7996 94 1.0479 80 4.6200 66
000838 财信发展 11.0046 72 16.9639 104 0.8641 85 3.5100 79
000863 三湘印象 13.8175 60 64.7221 48 0.6149 92 0.9600 99
000886 海南高速 9.8883 80 26.9696 90 1.1070 79 4.1900 73
000897 津滨发展 16.1727 51 12.5054 115 -0.4842 122 -3.8000 118
000918 嘉凯城 18.0419 48 16.6324 106 -9.9268 130 -38.4500 126
000926 福星股份 9.7152 81 98.6270 31 8.2018 29 8.4100 30
000965 天保基建 10.0894 76 48.7616 64 1.6530 70 3.4500 80
000979 中弘股份 83.9060 5 105.2334 29 0.8268 86 0.8400 101
000981 银亿股份 40.2799 14 89.4175 36 5.4833 36 6.5400 47
001979 招商蛇口 79.0409 7 559.5192 4 37.1810 6 6.5900 46
002016 世荣兆业 8.0910 94 18.7702 100 3.9462 52 21.3200 8
002077 大港股份 5.8035 109 38.3949 76 0.0977 106 0.2500 107
002133 广宇集团 7.7414 98 28.8713 85 1.2893 75 4.5100 69
002146 荣盛发展 43.4816 12 246.8672 12 27.9051 7 11.4000 19
002147 新光圆成 18.2808 46 67.1384 46 0.4923 95 0.6700 102
002208 合肥城建 3.2010 121 16.3245 107 0.2199 99 1.3400 97
002244 滨江集团 31.1144 22 137.0483 24 11.0193 21 8.3000 31
002285 世联行 20.4398 39 45.7835 67 5.3226 41 12.2200 16
002305 南国置业 17.3422 49 44.6783 68 0.1264 104 0.2800 106
002314 南山控股 18.7753 41 53.5072 60 1.0251 81 1.8000 94
002377 国创高新 9.1633 84 47.8009 65 0.3496 98 4.4300 70
200002 万科B 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
200011 深物业B 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
200029 深深房B 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
200056 皇庭B 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
200160 东沣B 7.0632 103 3.5566 121 -0.0318 116 -0.8900 111
200168 舜喆B 3.1860 122 3.5510 122 -0.1175 118 -3.2600 116
400026 中侨3 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
600007 中国国贸 10.0728 78 63.0981 51 4.7709 47 7.6900 33
600048 保利地产 118.5844 2 941.7252 2 82.6924 2 9.0000 27
600052 浙江广厦 8.7179 87 21.5144 96 0.3998 96 1.9000 92
600053 九鼎投资 4.3354 116 17.0234 103 1.3521 73 7.9400 32
600064 南京高科 7.7247 99 104.0507 30 5.4229 39 5.3700 57
600067 冠城大通 14.9211 56 71.7889 42 5.2592 43 7.5100 35
600077 宋都股份 13.4012 62 35.9007 77 0.1565 101 0.4400 104
600094 大名城 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
600158 中体产业 8.4374 91 16.1115 108 0.3939 97 2.4600 89
600159 大龙地产 8.3000 92 21.5556 95 -0.3720 121 -1.6900 113
600162 香江控股 34.0067 18 72.9850 41 4.5320 49 7.4300 36
600173 卧龙地产 7.2770 102 18.5891 101 2.2318 65 12.6700 14
600177 雅戈尔 35.8145 17 236.7183 13 26.7789 8 11.5100 18
600185 格力地产 20.6011 37 76.0748 37 4.1650 50 5.7600 51
600208 新湖中宝 85.9934 4 310.2087 9 17.3026 11 5.7600 51
600215 长春经开 4.6503 113 24.3095 91 0.0844 107 0.3474 105
600223 鲁商置业 10.0097 79 23.1390 93 0.8772 84 3.8600 77
600225 *ST松江 9.3549 83 18.2585 102 3.9616 51 24.3400 4
600239 云南城投 16.0569 52 46.3866 66 -3.7569 129 -8.5600 121
600240 华业资本 14.2425 59 64.2902 49 9.0713 26 14.9000 12
600246 万通地产 20.5401 38 67.0635 47 1.1300 77 1.7000 95
600266 北京城建 15.6704 54 190.7040 17 4.8221 45 2.4600 89
600322 天房发展 11.0570 71 43.4439 69 1.8149 68 4.2700 72
600325 华发股份 21.1831 36 123.5360 25 8.6585 27 6.8500 41
600340 华夏幸福 29.5495 25 374.5196 6 62.2846 4 22.8100 5
600376 首开股份 25.7957 26 295.7907 10 9.1317 25 3.3800 81
600383 金地集团 45.1458 11 368.9686 7 22.6883 9 6.1300 49
600393 粤泰股份 25.3625 28 59.2152 57 11.9203 20 22.1100 6
600466 蓝光发展 21.3430 35 108.0724 28 5.4778 37 5.2000 59
600503 华丽家族 16.0229 53 35.3132 79 1.1244 78 2.6500 88
600510 黑牡丹 10.4710 74 75.7324 38 2.1846 66 2.8000 86
600515 海航基础 39.0759 15 351.8606 8 15.0029 14 4.3600 71
600533 栖霞建设 10.5000 73 39.4773 74 0.7522 88 1.9100 91
600555 海航创新 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
600565 迪马股份 24.2042 32 74.3261 40 5.1353 44 7.3800 37
600604 市北高新 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
600606 绿地控股 121.6815 1 602.2905 3 65.6263 3 11.2000 20
600622 光大嘉宝 8.8739 85 52.4688 62 3.3475 56 6.4400 48
600638 新黄浦 5.6116 111 42.4076 70 6.5530 31 16.5700 9
600639 浦东金桥 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
600641 万业企业 8.0616 95 57.6052 58 15.9601 13 31.3000 1
600649 城投控股 25.2958 29 184.5486 18 10.1900 23 5.3300 58
600657 信达地产 15.2426 55 91.3967 34 3.0488 59 3.3500 82
600658 电子城 7.9899 96 60.4643 55 1.9982 67 3.3100 84
600663 陆家嘴 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
600665 天地源 8.6412 88 29.5859 84 1.6711 69 5.7200 52
600675 中华企业 18.6706 43 35.4714 78 2.9313 62 8.6100 29
600683 京投发展 7.4078 101 20.2772 99 -0.0192 114 -0.0900 110
600684 珠江实业 8.5346 89 28.6664 87 3.2839 57 12.0300 17
600696 ST匹凸 3.4057 119 0.5244 129 0.0789 108 16.3000 10
600708 光明地产 17.1434 50 92.2414 33 5.9977 34 6.6400 45
600716 凤凰股份 9.3606 82 33.1911 80 -0.9435 126 -2.7400 115
600724 宁波富达 14.4524 57 27.1474 89 1.2874 76 4.8573 61
600730 中国高科 5.8666 108 20.5714 98 0.9304 83 4.6400 65
600732 ST新梅 4.4638 115 4.5325 118 0.6637 90 15.8000 11
600733 SST前锋 1.9759 125 1.8521 124 0.0037 112 0.1990 108
600736 苏州高新 11.9429 66 71.7664 43 3.1236 58 5.6200 54
600743 华远地产 23.4610 33 70.0119 44 4.7350 48 6.8800 40
600748 上实发展 18.4456 45 93.8650 32 3.5375 54 3.8200 78
600773 西藏城投 8.1966 93 31.8525 81 0.5375 94 1.8700 93
600791 京能置业 4.5288 114 15.9323 109 0.6194 91 3.9600 75
600807 天业股份 8.8463 86 20.6818 97 0.9415 82 4.8500 62
600817 *ST宏盛 1.6091 128 0.9699 126 -0.0110 113 -1.1262 112
600823 世茂股份 37.5117 16 209.9338 15 13.9568 18 6.8100 42
600848 上海临港 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
600890 中房股份 5.7919 110 2.6025 123 -0.2562 120 -9.3800 123
601155 新城控股 22.5738 34 161.4932 20 19.9184 10 12.8100 13
601588 北辰实业 33.6702 19 122.9394 26 8.3538 28 6.9700 39
832816 索克物业 0.5760 130 0.6676 128 0.0644 109 31.0800 2
900902 市北B股 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
900911 金桥B股 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
900928 临港B股 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
900932 陆家B股 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
900940 大名城B 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
900955 海创B股 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
900957 凌云B股 3.4900 117 4.1130 119 0.1823 100 4.5300 68
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-03-30◇
●2019-12-05 *ST华业：公司股票终止上市(公司公告)
2019年12月5日公告，公司于2019年12月4日收到上海证券交易所《关于北京华业
资本控股股份有限公司股票终止上市的决定》（上海证券交易所自律监管决定书【20
19】277号），上海证券交易所决定终止公司股票上市。自上海证券交易所公告本决
定之日后的5个交易日届满的下一个交易日（2019年12月12日）起，公司股票进入退
市整理期交易，并在退市整理期届满后5个交易日内由上海证券交易所予以摘牌，公
司股票终止上市。
●2019-11-19 *ST华业：收到金宝矿业《关于终止部分要约收购的告知函》(公司公告
)
2019年11月19日公告，现因公司已经触发面值退市，根据《上海证券交易所股票
上市规则》的有关规定，退市风险较大。2019年11月15日，公司收到金宝矿业发来的
《关于终止部分要约收购的告知函》，根据对公司现阶段面值退市风险的审慎判断，
已无法达到要约收购的目的，为防范投资风险，金宝矿业决定终止对公司的部分要约
收购事宜。
●2019-11-13 *ST华业：公司股票停牌(公司公告)
2019年11月13日公告，根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司
自2019年11月13日（周三）开市起停牌，上海证券交易所在公司股票停牌起始日后的
15个交易日内，作出是否终止公司股票上市的决定。公司股票可能将被终止上市。
●2019-09-16 *ST华业：公司实际控制人无偿注入重庆思亚医药部分股权事宜(公司公
告)
2019年9月16日公告，为支持公司债务重组，增加公司可持续经营资产，公司实
际控制人周文焕及西藏恒久同意将重庆思亚50%股权无偿注入上市公司，另外50%股权
由公司及金融债权人共同设立的有限合伙企业平台接收。经申请，重庆市公安局同意
解除重庆思亚下属14家子公司股权冻结，支持华业资本债务重组。2019年9月14日，
公司及另外两家合同诈骗案件报案人大业信托有限责任公司、南方工业资产管理有限
责任公司共同召开工作专题会议，签署《谅解备忘录》，同意由公司牵头债权人共同
设立有限合伙企业平台接收资产。本次公司实际控制人无偿注入重庆思亚股权资产用
于公司债务重组或和解，有利于公司加快推进债务重组及破产和解工作。
●2019-08-17 *ST华业：收到控股股东股份临时托管(公司公告)
2019年8月17日公告，公司于近日接到公司控股股东华业发展（深圳）有限公司
以及实际控制人周文焕（ZHOU WENHUAN）的告知，为更好地配合上市公司现任管理团
队共同推动上市公司债务重组，加快化解债务危机，华业发展委托徐红女士管理华业
发展持有华业资本的股份298,554,931（占公司总股本的20.96%），由徐红女士在受
托范围内代华业发展行使该等股份对应之部分股东权利。本临时托管协议的签署仅系
公司控股股东及实际控制人基于徐红女士熟悉上市公司的债权债务情况，有助于代表
控股股东配合现任管理团队共同推动上市公司债务重组，加快化解债务危机。
●2019-06-29 *ST华业：重大事项提示(公司公告)
2019年6月29日公告，截止2019年6月28日，公司股票收盘价为0.99元/股，股票
收盘价低于公司股票面值。截至目前，公司经营情况正常，各项工作良序进行。地产
板块各项目手续业务正在办理中；医疗板块理事会改选完毕，医院经营正常；金融板
块正与各债权人积极沟通中，稳步推进公司债务处置工作。公司正努力稳定并改善公
司经营基本面，为后续经营提供有利保障。
●2019-06-27 *ST华业：澄清媒体传闻(公司公告)
2019年6月27日公告，公司近日关注到有媒体发表了《*ST华业：三大途径解决债
务问题重组不排除考虑控股权转让》，文中提到“重组不排除考虑控股权转让”。公
司澄清声明如下：公司正在积极开展自救，寻求各种措施努力化解债务危机，为稳定
公司基本经营面作出努力。公司目前未筹划资产重组和控股权转让事宜，同时，债务
重组尚未形成方案，未来实施具有重大不确定性。
●2019-06-26 *ST华业：媒体传闻澄清(公司公告)
2019年6月26日公告，公司近日关注到有媒体发表了《ST华业：三重利好叠加有
望助其绝地反杀》等文章，文中提到“百亿合同欺诈有望追回”、“与债权人达成和
解”，为让投资者了解真实情况，维护投资者利益，保证公平信息披露，公司对报道
和传言内容非常重视，对报道中涉及的事项进行了认真核查。据悉，重庆恒韵医药有
限公司合同诈骗案实际控制人李金芳已被提起公诉，重庆恒韵医药有限公司实际控制
人李仕林已被批捕，案件尚在侦办中相关案件正在依法办理，已查扣部分赃款赃物，
追赃正在持续进行中；公司与部分债权人达成意向协议，拟以未来可能追回的资产设
立基金公司，用于债务偿还分配，先期金额30万元。
●2019-06-07 *ST华业：重大事项提示(公司公告)
2019年6月7日公告，截止2018年10月18日，公司股票收盘价为0.99元/股，股票
收盘价低于公司股票面值。市场和投资者都比较关注，截至目前，公司经营情况向好
，重组工作良序进行。为进一步稳定公司股价，公司董事长徐红女士、董事蔡惠丽女
士、董事莘雷先生、财务总监郭洋先生，不以获利为目的，以自有资金增持公司股份
。截至目前，公司各增持主体累计增持金额已过半，其中三位增持主体已实施完成。
●2019-05-23 *ST华业：部分董事、高级管理人员及核心管理人员计划增持(公司公告
)
2019年5月23日公告，公司部分董事、高级管理人员及核心管理人员计划于本公
告披露之日起6个月内，以自有资金通过上海交易所交易系统（包括但不限于集中竞
价和大宗交易）增持公司股份。增持金额不低于1,000万元，不高于人民币2,000万元
。本次增持不设价格区间，将根据公司股票价格波动情况，逐步实施增持计划。
●2019-04-29 华业资本：股票实施退市风险警示暨临时停牌(公司公告)
2019年4月29日公告，根据《股票上市规则》第13.2.4条等相关规定，公司股票
将于2019年4月29日停牌1天，4月30日起实施退市风险警示，实施退市风险警示后股
票价格的日涨跌幅限制为5％。实施退市风险警示后的股票简称：*ST华业。
●2019-02-27 华业资本：股票交易异常波动暨风险提示(公司公告)
2019年2月27日公告，公司股票于2019年2月22日、2月25日、2月26日连续三个交
易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规
定，属于股票交易异常波动。公司于2019年1月31日披露了《北京华业资本控股股份
有限公司2018年年度业绩预亏公告》经本公司财务部门初步测算，预计2018年度公司
将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约在-465,200.00万元到-505,100.00
万元之间。经向公司控股股东、实际控制人发函问询，除已披露的事项外，截止公告
日，公司控股股东、实际控制人均确认不存在应披露而未披露的重大事项，尚未筹划
与公司相关的并购重组、股份发行、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重
大事项。
●2018-12-21 华业资本：股东增持计划实施期满(公司公告)
2018年12月21日公告，截至本公告日，公司股东重庆玖威医疗科技有限公司、重
庆满垚医疗科技有限公司、重庆禄垚医疗科技有限公司增持计划实施期满，未增持公
司股份。公司股东玖威医疗、满垚医疗、禄垚医疗未增持公司股份，公司未能与玖威
医疗、满垚医疗、禄垚医疗实际控制人李仕林取得联系，未知其未增持公司股份的原
因。
●2018-12-21 华业资本：控股股东增持计划实施期满(公司公告)
2018年12月21日公告，截至本公告日，公司控股股东华业发展（深圳）有限公司
增持计划实施期满，未增持公司股份。因公司发生应收账款被骗事件，公司控股股东
华业发展因资金原因未增持公司股份。
●2018-12-21 华业资本：部分董监高及核心管理人员增持计划实施期满(公司公告)
2018年12月21日公告，截至本公告日，公司部分董事、高级管理人员及核心管理
人员增持计划实施期满，未增持公司股份。因公司发生应收账款被骗事件，公司部分
董事、高级管理人员及核心管理人员因资金原因未增持公司股份。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-11-03◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-6月
每股收益：0.3141元
净资产收益率：10.99%
营业收入同比变动：284.58%
净利润同比变动：226.52%
1.房地产业务情况
报告期内，公司各相关部门、子公司严格遵照年初计划，充分发挥自身优势，保
证项目安全质量与建设进度，确保公司各处房产开发在建项目稳健推进。上半年，公
司创新营销方式，拓宽营销渠道，以客户为中心，不断提高营销管理水平，公司北京
东方玫瑰项目销售屡创佳绩，单日认购额数次破亿，基本完成年度销售任务。
2.金融行业情况
报告期内，公司参与设立的深圳国泰君安申易投资基金一期（有限合伙）在2014
年投资的基础上，新增投资项目4个，另有多个储备项目正在积极进展中。2015年上
半年，基金实现净利润1,797.61万元，基金收益率为4.49%，期末净资产41,797.61万
元。
报告期内，公司子公司西藏华烁凭借公司拥有的医疗资源优势，完成对三甲医院
应收账款债权的收购共计154,111.59万元。公司可以采取持有应收账款到期的方式获
得差额收益，也可将应收账款转让给其他金融机构，在获得部分收益的同时加快资金
回笼。
3.矿业投资情况
报告期内，公司在矿业行业的投资保持稳定经营态势，矿业勘探和建设工作正常
进行。新疆矿业2015年上半年探矿权主要进行了探矿权维护及地质勘查,进行了7个项
目的地质勘察工作。
公司通过股权收购方式获得新疆稳发商贸有限责任公司和新疆西准矿业有限公司
100%股权，新增探矿权4处。陕西小燕子沟金矿2015年上半年主要进行了矿山开发的
前期工作和立项工作。报告期内，完成了可行性研究报告的编制，论证了开采规模，
主要开采工艺技术方案，进行了主要工业场地选址，制订了矿山建设和开发计划，并
将金矿划定矿区范围上报省国土厅审批。
4．医疗投资情况
报告期内，公司完成重大资产重组，以现金方式收购捷尔医疗100%股权，相关股
权变更及工商备案工作已于2015年6月18日完成。捷尔医疗拥有优质的医疗行业资产
，其与重庆大坪医院、武警重庆市总队医院合作投资的四家医疗中心，作为医疗服务
业务，已经进入成熟期，将为公司带来稳定收益。凭借捷尔医疗在医药流通业务方面
现有的优质资源，可为公司进一步拓宽医疗产业供应和销售渠道，缩短供应链条，提
高医药流通业务利润率，稳步提升公司盈利能力。捷尔医疗与重庆医科大学投资共建
的重医三院项目目前进展顺利。报告期内，已完成首批人员招聘工作，工程方面已完
成医院内部道路硬化、住院楼及连接体加固工程，门诊楼及住院楼1层以上的外立面
砌筑及各系统管道和电梯安装。手术净化及装饰工程已大面积施工，医用气体及呼叫
系统已进场准备。重医三院将作为公司医疗产业经营的综合平台，在医院建设、医药
流通及供应链金融、医院信息管理及市场推广、业务托管等多条业务链条为公司带来
显著收益。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
16A 17E 18E 19E
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每股收益 0.86 0.96 1.28 1.16
一月预期变化率(%) - - - -
净利润(万元) 121849.87 137063.92 182781.35 165000.00
净利润同比(%) 38.06 12.49 33.35 -9.73
主营收入(万元) 520303.13 526583.83 636675.00 704700.00
主营收入同比(%) 11.14 1.21 20.91 10.68
预测机构数 - - - -
每股净资产(元) 3.98 4.94 6.22 7.38
未来两年复合增长率 - - - -8.86
预测PE 12.49 9.32 6.99 7.74
预测PB 2.70 1.82 1.44 1.22
预测PEG - - - -
预测PS 2.94 2.13 1.76 1.59
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 1 1 - - - 2
三个月内 1 1 - - - 2
六个月内 1 1 - - - 2
12个月内 2 4 - - - 6
◆每股收益预测明细◆ 截止日期：2018-04-07
日期 机构 评级 17E 18E 19E
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2017-08-28 东兴证券 强烈推荐 0.99 1.03 1.16
2017-08-28 兴业证券 增持 0.95 1.41 -
2017-08-27 安信证券 买入 1.22 1.28 1.39
2017-08-26 方正证券 推荐 0.97 1.52 1.25
2017-04-07 长江证券 买入 0.99 1.53 -
2016-12-06 民生证券 强烈推荐 1.01 - -
2016-10-31 华泰证券 买入 1.14 0.90 -
2016-10-30 华金证券 买入 1.11 1.06 -
2016-08-29 中银国际 买入 1.00 1.18 -
2016-08-08 华创证券 强烈推荐 0.90 0.75 -
◆研报摘要◆
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●2017-08-28 华业资本：地产销售结算加速，医疗板块业务平稳(兴业证券 吴畏,傅
慧芳,陈绍兴)
拟收购长城人寿股权，金融业务布局再进一步。我们预计公司2017-2018年的净利润
分别为13.5亿、20.1亿，对应EPS分别为0.95元、1.41元，维持增持评级。
●2017-08-28 华业资本：2017年半年报点评：地产贡献业绩大增，医疗金融布局徐展
(东兴证券 郑闵钢,梁小翠)
预计公司2017年-2019年营业收入分别为58亿元、64亿元和70亿元，归属于上市公司
股东净利润分别14.1亿元、14.7亿元和16.5亿元；每股收益分别为0.99元、1.03元
和1.16元，对应PE分别为9.45、9.06和8.07，维持公司“强烈推荐”评级。
●2017-08-27 华业资本：医疗供应链金融快速发展(安信证券 赵湘怀)
华业资本2017年上半年实现营业收入30亿元，同比减少3%；实现归母净利润8.4亿元
，同比上升154%。收入增速与利润增速产生分化的核心原因是：地产与医疗板块毛
利率大幅提升。买入-A投资评级，6个月目标价14.8元。我们预计公司2017年-2019
年的EPS分别为1.22元、1.28元、1.39元。
●2017-04-29 华业资本：地产结算趋缓，医疗金融持续兑现(兴业证券 吴畏,傅慧芳
)
医疗金融持续兑现，存量规模下降。捷尔医疗未来或剥离医疗中心收益权，我们预
计公司2017-2018年的盈利预测分别为13.5亿、20.1亿，对应EPS分别为0.95元、1.4
1元，维持增持评级。
●2017-04-22 华业资本：地产销售加速，医疗金融兑现业绩(兴业证券 吴畏,傅慧芳
)
我们调整公司2017-2018年盈利预测至13.5亿、20.1亿，对应EPS分别为0.95元、1.4
1元，PE分别为11.6倍、7.8倍，维持增持评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
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12个月内没有该公司研究报告
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