◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
英文全称 : Beijing Dalong Weiye Real Estate Development Co.,Ltd.
注册地址 : 北京市顺义区府前东街甲2号
办公地址 : 北京市顺义区府前东街甲2号
所属地域 : 北京
所属行业 : 房屋建筑业
公司网址 : www.dldc.com.cn
电子信箱 : dldc@dldc.com.cn
上市日期 : 1998-05-26
招股日期 : 1998-04-21
发行数量(万 : 4000.0000
股)
发行价格(元/: 7.42
股)
首日开盘价 : 24.60元
上市推荐人 : 中国经济开发信托投资公司
主承销商 : 中国经济开发信托投资公司
法人代表 : 马云虎
董 事 长 : 马云虎
总 经 理 : 范学朋
董 秘 : 马志方
董秘传真 : 010-69446339
董秘邮箱 : 1253942314@qq.com
董秘电话 : 010-69446339
证券代表 : 刘宗
电 话 : 010-69446339
传 真 : 010-69446339
邮 编 : 101300
会计事务所 : 北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 房地产开发;物业管理;房地产信息咨询;销售建筑材料。(市场主体依
法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部
门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策
禁止和限制类项目的经营活动。)
公司简史 : 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司曾用名内蒙古宁城老窖
生物科技股份有限公司。宁城老窖是经内蒙古自治区人民政府股份制
企业审批委员会以内政股批字[1997]49号文批准,由内蒙古宁城集团
公司采用独家发起、募集设立的股份有限公司。于1998年5月8日重新
在内蒙古自治区工商局登记注册,注册名称为"内蒙古宁城老窖股份有
限公司"。
1998年5月26日内蒙古宁城老窖股份有限公司股票在上海证券交
易所挂牌交易。2000年本公司名称由"内蒙古宁城老窖股份有限公司"
更名为"内蒙古宁城老窖生物科技股份有限公司"。2006年6月本公司
名称由内蒙古宁城老窖生物科技股份有限公司变更为北京市大龙伟业
房地产开发股份有限公司。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月) ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):0.0100 目前流通(万股) :83000.32
每股净资产 (元):2.7301 总 股 本(万股) :83000.32
每股公积金 (元):0.4137 主营收入同比增长 (%):-41.57
每股未分配利润(元):1.2676 净利润同比增长 (%):54.15
每股经营现金流(元):-0.4660 净资产收益率 (%):0.38
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2022末期每股收益(元):-0.2100 净利润同比增长 (%):-270.19
2022末期主营收入(万元):86774.92 主营收入同比增长 (%):-49.00
2022末期每股经营现金流(元):0.0824 净资产收益率 (%):-7.29
─────────────────────────────────────
分配预案: 不分配
最近除权: 10派0.5(2022.06.17)
拟披露中报: 2023-08-30
☆曾用名: 宁城老窖->*ST宁窖->ST宁窖->*ST宁窖->ST宁窖->GST宁窖->G大龙
◆最新消息◆
【经营数据】 2017年7月26日公告，现将公司2017年第二季度主营业务经营情况
公布如下：2017年第二季度，公司实现签约面积4710.93平方米，同比减少35.53%；
实现签约金额3877.81万元，同比减少50.39%。2017年1-6月，公司累计实现签约面
积5454.25平方米，同比减少78.32%；实现签约金额4283.30万元，同比减少87.93%
。报告期内公司无新增房地产项目储备无新开工项目，无竣工项目。2017年1-6月，
公司累计新增房地产项目储备2项，新增土地储备面积34139.5平方米；累计新开工
项目1项开工面积79098.6平方米。截止2017年6月30日，公司建筑施工业务无已签订
尚未执行的重大项目。
【经营数据】 2017年4月28日公告，2017年第一季度，公司实现签约面积743.32
平方米，同比减少95.84%；实现签约金额405.49万元，同比减少98.54%；公司房地
产出租总面积为72,501平方米，取得租金总收入263.57万元，出租率28.33%，房地
产每平方米月平均基本租金42.77元。报告期内,公司新增房地产项目储备2项,新增
土地储备面积34,139.5平方米。报告期内,公司新开工项目1项,开工面积79,098.6平
方米。报告期内,公司无竣工项目。
【定期报告】 2016年年报披露，报告期内，公司新开工房地产项目1项，开工面
积17.11万平方米。顺义地区胡各庄保障房项目开工时间调整到2017年第一季度；竣
工房地产项目1项，竣工面积4.89万平方米；年度累计投资金额为2.04亿元。报告期
内，公司无新增房地产项目储备。报告期内，公司建筑施工类重要在施项目4项，在
施面积39.97万平方米，竣工项目41项，竣工面积16.14万平米，新签约项目16项，
签约金额110,225万元。2017年，公司房地产类项目计划开工项目1项，开工面积约5
.7万平方米。
【重大事项】 2017年3月23日公告，控股子公司大龙有限拟与北京和合华府置业
有限公司、北京市天竺房地产开发公司及合资公司签订《增资扩股协议》，由大龙
有限出资3,550万元对合资公司进行增资扩股。本次增资完成后，大龙有限持有合资
公司41.52%的股权，成为其第一大股东，合资公司由大龙有限进行财务并表。本次
投资事项目的为开拓公司房地产类业务，符合公司发展需要。
【重大事项】 2017年3月1日公告，公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限
公司的全资子公司中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司在中山市东区投资设立全资
子公司用于开发建设宗地编号为W21-16-0050、W21-16-0051的两宗地块，公司拟命
名为中山市大龙嘉盛置业有限公司，注册资本金为人民币30,000万元。授权中山嘉
盛经营管理层负责上述事宜的具体实施工作。
【投资项目】 2017年2月23日公告，公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限
公司的全资子公司中山嘉盛于2017年2月22日收到中山市国土资源局签发的《成交确
认书》，成功竞得中山市东区宗地编号为W21-16-0050、W21-16-0051的两块国有建
设用地使用权，总成交价为48520.95万元，配建人才安置房总面积为31200平方米。
其中宗地编号为W21-16-0050成交价为36772.95万元，配建人才安置房面积为23040
平方米；宗地编号为W21-16-0051成交价为11748万元，配建人才安置房面积为8160
平方米。
【业绩预告】 2017年1月26日公告，经财务部门初步测算，预计2016年年度实现
归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将增加51%到71%（上年同期净利润
：5963.35万元）。报告期内公司业绩较上年同期增加的主要原因为：2016年度公司
房地产业务板块及建筑施工板块营业收入与上年同期相比均有较大幅度上升。
【经营数据】 2017年1月26日公告，2016年第四季度，公司实现签约面积2189.2
4平方米，同比减少86.19%；实现签约金额1673.63万元，同比减少91.14%。2016年1
-12月，公司累计实现签约面积27602.39平方米，同比减少8.49%；实现签约金额378
15.80万元，同比增加1.60%。报告期内，公司房地产出租总面积为72501平方米，取
得租金总收入276.43万元，同比减少56.80%，出租率28.10%，房地产每平方米月平
均租金45.23元。
【经营数据】 2016年10月22日公告，2016年第三季度，公司实现签约面积256.2
5平方米，同比减少98.26%；实现签约金额641.81万元，同比减少96.14%；公司房地
产出租总面积为72501平方米，取得租金总收入431.96万元，出租率45.44%，房地产
每平方米月平均基本租金43.71元。2016年1-9月，公司累计实现签约面积2.54万平
方米，同比增加13.33%；实现签约金额36142.18万元，同比增加59.97%。报告期内
公司无新开工项目，无新增房地产项目储备，无竣工项目。
【定期报告】 2016年中报披露，报告期内公司新开工项目1项，位于中山市火炬
开发区，开工面积约17万平方米，项目于2016年4月30日取得建设工程施工许可，6
月2日正式开工。目前施工部位为基坑支护工程；裕龙华府项目基本已售罄，报告期
内实现销售金额31326.77万元，销售面积12561.78平方米；中山裕龙君汇项目销售
情况平稳，报告期内实现销售金额12844.59万元，销售面积25286.28平方米。建工
方面，报告期内在施项目4个，施工面积23万平方米，实现收入6295万元，较上年同
期减少34.21%。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30 2022-06-30
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股东人数 (户) 36383 36773 38157 43197
人均持流通股(股) 22812.9 22571.0 21752.3 19214.4
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中2家基金合计持股1225.30万股，占
流通盘比例为1.48%(12月末前十大流通股东中2家基金合计持股738.58万股，占
流通盘比例为0.89%) 股东人数46624户，上期为45593户，户数变动了2.26%。
◆概念题材◆
板块: 国资改革概念、京津冀概念、建筑装饰概念、雄安新区概念。
【地产开发】公司从事的主要业务为房地产业务和建筑施工业务。房地产业务由控
股子公司北京市大龙房地产开发有限公司承担，经营模式为房产开发型，即房地产
项目开发和销售自行开发的商品房（生产+销售），主要以住宅和商业为主。建筑施
工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司承担，经营模式为施工合同模
式，主要以房屋建设为主。2017年，公司房地产类项目计划开工项目1项，开工面积
约5.7万平方米。
【建筑施工总承包一级资质】建筑施工方面，大龙顺发具备建筑施工总承包一级资
质，该公司注重人才队伍建设，拥有各类高中级专业技术人员76人，其中一级建造
师24人。大龙顺发施工质量过硬，所承建的工程多次获得北京市建筑业质量协会颁
发的“结构长城杯金奖”，具备年施工50万平方米的能力。近年来，该公司多次获
评“全国优秀施工企业”、“北京市优秀施工企业”、“企业信用评价AAA级信用企
业”、“3A诚信企业”等奖项。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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日期:2023-07-27 成交量(手):1477880.0 成交金额(万):51628.13
涨跌幅偏离值:-7.27
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东北证券股份有限公司长春西安大路证券营业部 2841.57 -
华泰证券股份有限公司总部 2077.46 -
国泰君安证券股份有限公司总部 1139.13 -
中国银河证券股份有限公司石家庄红旗大街证券营业 844.85 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营 826.32 -
业部
东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营 - 1037.53
业部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 - 889.06
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 - 823.64
部
东方财富证券股份有限公司山南香曲东路证券营业部 - 700.65
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 - 658.11
部
─────────────────────────────────────
日期:2023-07-26 成交量(手):2128751.0 成交金额(万):82755.95
换手:25.65振幅:15.49
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营 1658.96 -
业部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 1305.05 -
部
东方财富证券股份有限公司山南香曲东路证券营业部 1026.45 -
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 1012.71 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 1004.33 -
部
华泰证券股份有限公司总部 - 2418.13
华泰证券股份有限公司北京东三环北路证券营业部 - 1182.20
国泰君安证券股份有限公司总部 - 1179.02
国联证券股份有限公司上海飞虹路证券营业部 - 1135.18
中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业 - 1054.48
部
─────────────────────────────────────
日期:2023-07-25 成交量(手):1905063.0 成交金额(万):67827.29
振幅:15.43
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华泰证券股份有限公司总部 2215.57 -
华泰证券股份有限公司北京东三环北路证券营业部 1137.44 -
国泰君安证券股份有限公司总部 1046.52 -
东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营 911.70 -
业部
中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业 879.92 -
部
东北证券股份有限公司长春西安大路证券营业部 - 2846.29
华鑫证券有限责任公司上海漕溪北路证券营业部 - 1339.54
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 - 996.96
部
中信证券股份有限公司总部(非营业场所) - 938.46
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 - 811.25
部
─────────────────────────────────────
日期:2023-07-24 成交量(手):1883804.0 成交金额(万):65802.63
换手:22.70振幅:16.25
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华鑫证券有限责任公司上海漕溪北路证券营业部 1421.49 -
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 1079.25 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 909.54 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 881.06 -
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 879.83 -
部
华泰证券股份有限公司总部 - 1578.76
中国中金财富证券有限公司南昌红谷中大道证券营业 - 1511.53
部
中信证券股份有限公司总部(非营业场所) - 1023.72
国泰君安证券股份有限公司总部 - 785.15
广发证券股份有限公司郑州农业路证券营业部 - 742.27
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-06-16◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0100 -0.2100 -0.0050 0.0050
基本每股收益(扣除后) - -0.2300 - 0.0040
摊薄每股收益(元) 0.0103 -0.2077 -0.0052 0.0048
每股净资产(元) 2.7301 2.7198 2.9223 2.9322
每股未分配利润(元) 1.2676 1.2573 1.4653 1.4752
每股公积金(元) 0.4137 0.4137 0.4137 0.4137
销售毛利率(%) 15.24 15.58 16.56 22.18
营业利润率(%) 12.50 -20.46 3.50 8.21
净利润率(%) 8.10 -19.87 -0.70 1.31
加权净资产收益率(%) 0.38 -7.29 -0.17 0.16
摊薄净资产收益率(%) 0.38 -7.64 -0.18 0.16
股东权益(%) 58.86 54.23 60.68 61.51
流动比率 2.32 2.08 2.46 2.58
速动比率 0.76 0.80 0.80 0.80
每股经营现金流量(元) -0.4660 0.0824 -0.2993 -0.2803
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-04-22 2022-10-29 2022-08-26
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0100 0.1200 0.1070 0.0960
基本每股收益(扣除后) - 0.1200 - 0.0950
摊薄每股收益(元) 0.0067 0.1220 0.1074 0.0955
每股净资产(元) 2.9842 2.9775 2.9629 2.9510
每股未分配利润(元) 1.5271 1.5204 1.5112 1.4994
每股公积金(元) 0.4137 0.4137 0.4137 0.4137
销售毛利率(%) 23.16 30.02 38.87 42.02
营业利润率(%) 11.37 15.69 18.92 22.43
净利润率(%) 3.07 5.95 13.64 16.76
加权净资产收益率(%) 0.22 4.15 3.65 3.24
摊薄净资产收益率(%) 0.22 4.10 3.63 3.24
股东权益(%) 60.93 57.85 55.30 56.16
流动比率 2.54 2.33 2.12 2.15
速动比率 0.83 0.81 0.76 0.72
每股经营现金流量(元) -0.1882 0.2755 0.1371 0.2079
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-30 2022-04-16 2021-10-30 2021-08-28
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 10547.82 86774.92 60934.44 30140.86
营业成本 10431.22 91682.58 58426.75 27808.76
营业费用 19.31 1612.47 1128.74 527.21
管理费用 1567.36 5850.38 4249.09 2768.23
财务费用 -309.02 -1082.40 -416.63 -292.71
营业利润 1318.95 -17752.57 2134.65 2475.29
─────────────────────────────────────
营业外收支净额 - 2262.72 - -
─────────────────────────────────────
利润总额 1321.55 -15489.86 2151.52 2481.19
净利润 854.39 -17239.77 -427.59 394.62
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 18051.58 170142.61 65361.58 47309.35
营业成本 16188.97 138646.97 53036.91 36849.88
营业费用 230.88 4339.95 2750.92 1710.87
管理费用 1490.44 6559.73 4592.03 3118.90
财务费用 -91.71 -731.56 -465.28 -317.39
营业利润 2052.02 26687.28 12367.18 10609.17
─────────────────────────────────────
营业外收支净额 - 37.17 28.67 28.11
─────────────────────────────────────
利润总额 2054.57 26724.45 12395.85 10637.28
净利润 554.26 10129.92 8915.35 7929.82
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 384967.24 416237.37 399740.65 395682.27
流动资产 349505.76 380080.32 360553.65 356328.80
货币资金 69265.52 102359.36 64080.32 69380.91
存货 234431.97 234225.96 243996.53 246162.12
应收账款 31984.03 29066.22 25542.44 24285.25
其他应收款 - - - 1019.44
固定资产净额 - - - 6558.81
─────────────────────────────────────
预收账款 666.48 709.52 400.63 402.56
应付账款 49722.20 57304.62 56112.05 46101.11
流动负债 150655.03 183030.64 146538.31 138334.16
总负债 150655.03 183030.64 146538.31 138334.16
─────────────────────────────────────
股东权益 226597.69 225743.30 242555.47 243377.69
资本公积金 34338.73 34338.73 34338.73 34338.73
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 406491.67 427213.29 444683.37 436157.36
流动资产 367709.22 388801.23 409148.78 399959.43
货币资金 81951.29 97575.67 83534.59 90207.37
存货 247961.51 253749.29 263320.09 265869.41
应收账款 22870.45 24574.80 29153.59 24614.61
其他应收款 - 532.66 - 688.87
固定资产净额 - 6047.17 - 6206.86
─────────────────────────────────────
预收账款 455.56 552.77 476.76 525.99
应付账款 45779.24 55536.65 32174.68 32764.63
流动负债 144967.45 167066.01 193107.01 186359.73
长期负债 - - 1224.45 59.72
总负债 144967.45 167066.01 194331.46 186419.45
─────────────────────────────────────
股东权益 247687.34 247133.09 245918.51 244932.99
资本公积金 34338.73 34338.73 34338.73 34338.73
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 4815.90 101593.56 37701.66 20177.25
经营现金流出小计 43494.19 94752.81 62540.74 43438.56
经营现金流量净额 -38678.29 6840.75 -24839.08 -23261.31
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 1912.78 48.55 6.35 6.35
投资现金流出小计 0.45 84.87 1003.81 699.46
投资现金流量净额 1912.33 -36.32 -997.46 -693.11
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 5000.00 - - -
筹资现金流出小计 - 7658.82 7658.82 4150.02
筹资现金流量净额 5000.00 -7658.82 -7658.82 -4150.02
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -31765.95 -854.39 -33495.35 -28104.44
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 11595.93 141552.67 87598.87 62946.53
经营现金流出小计 27220.31 118683.33 76215.93 45689.43
经营现金流量净额 -15624.38 22869.34 11382.94 17257.10
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 - 91.96 91.96 70.81
投资现金流出小计 - 48.08 12.19 9.33
投资现金流量净额 - 43.88 79.77 61.47
─────────────────────────────────────
筹资现金流出小计 - 8124.85 8124.85 7307.94
筹资现金流量净额 - -8124.85 -8124.85 -7307.94
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -15624.38 14788.37 3337.85 10010.64
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
建筑施工 63060.73 72.67% 2407.15
房地产开发 22356.69 25.76% 10502.94
其他（补充） 1357.51 1.56% 607.68
─────────────────────────────────────
北京市顺义区 74481.99 85.83% 6653.42
广东省中山市 10871.83 12.53% 6251.80
其他（补充） 1357.51 1.56% 607.68
内蒙古满洲里 63.59 0.07% 4.86
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
建筑施工 60653.58 3.82%
房地产开发 11853.75 46.98%
其他（补充） 749.83 44.76%
─────────────────────────────────────
北京市顺义区 67828.57 -
广东省中山市 4620.03 -
其他（补充） 749.83 -
内蒙古满洲里 58.73 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比
─────────────────────────────────────
建筑施工收入 15609.75 51.79%
房地产开发收入 14097.69 46.77%
租金收入 433.41 1.44%
─────────────────────────────────────
建筑施工收入 15609.75 51.79%
房地产开发收入 14097.69 46.77%
租金收入 433.41 1.44%
─────────────────────────────────────
北京市顺义区 24643.61 81.76%
广东省中山市 5487.58 18.21%
内蒙古满洲里 9.67 0.03%
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产开发 113405.71 66.65% 48418.88
建筑施工 55940.65 32.88% 2646.66
其他（补充） 796.26 0.47% 19.76
─────────────────────────────────────
北京市顺义区 126140.78 74.14% 26038.69
广东省中山市 42791.09 25.15% 24985.20
其他（补充） 796.26 0.47% 19.76
内蒙古满洲里 414.49 0.24% 41.66
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产开发 64986.82 42.70%
建筑施工 53293.98 4.73%
其他（补充） 776.50 2.48%
─────────────────────────────────────
北京市顺义区 100102.09 -
广东省中山市 17805.89 -
其他（补充） 776.50 -
内蒙古满洲里 372.83 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比
─────────────────────────────────────
房地产开发收入 33561.58 70.94%
建筑施工收入 13216.42 27.94%
租金收入 531.35 1.12%
─────────────────────────────────────
房地产开发收入 33561.58 70.94%
建筑施工收入 13216.42 27.94%
租金收入 531.35 1.12%
─────────────────────────────────────
广东省中山市 32653.50 69.02%
北京市顺义区 14341.67 30.31%
内蒙古满洲里 314.18 0.66%
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
◆机构持仓统计◆
报告期 2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) - 9.49 -
占流通股% - 0.01 -
持股家数 - 2 -
─────────────────────────────────────
券商持股(万) 1426.12 2595.62 -
占流通股% 1.72 3.13 -
持股家数 4 5 -
─────────────────────────────────────
QFII持股(万) 272.12 - 327.88
占流通股% 0.33 - 0.40
持股家数 1 - 1
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2019-01-03 2.41 2.42 1.00 35.05 84.47
买方：东方证券股份有限公司上海浦东新区张杨路证券营业部
卖方：东方证券股份有限公司上海浦东新区张杨路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 北京市大龙城乡建设开发总公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2015-08-26 变动方向: 增持
变动数量(总): 38.00万股 占总股本: 0.0458%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 北京市顺义大龙城乡建设开发总 股东类型: 控股股东
公司
变动截止 : 2013-05-24 变动方向: 减持
变动数量(总): 481.42万股 占总股本: 0.5800%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 北京市顺义大龙城乡建设开发总 股东类型: 控股股东
公司
变动截止 : 2009-09-24 变动方向: 增持
变动数量(总): 60.20万股 占总股本: 0.1451%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 中节能投资有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2009-05-19 变动方向: 减持
变动数量(总): 938.50万股 占总股本: 2.2614%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 北京市顺义大龙城乡建设开发总 股东类型: 控股股东
公司
变动截止 : 2008-09-24 变动方向: 增持
变动数量(总): 18.10万股 占总股本: 0.0436%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 陈红 股东类型: 高管
变动截止 : 2008-09-24 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.85万股 占总股本: 0.0045%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 房满红 股东类型: 高管
变动截止 : 2008-09-24 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.80万股 占总股本: 0.0043%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 冯国宾 股东类型: 高管
变动截止 : 2008-09-24 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.91万股 占总股本: 0.0046%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 马志方 股东类型: 高管
变动截止 : 2008-09-24 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.00万股 占总股本: 0.0024%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 魏彩虹 股东类型: 高管
变动截止 : 2008-09-24 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.80万股 占总股本: 0.0019%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2010-08-18 马志方 10000 - 20000 马志方 分红送转
本人 高管
─────────────────────────────────────
2010-08-18 魏彩虹 6000 - 12000 魏彩虹 分红送转
本人 董事
─────────────────────────────────────
2009-10-16 魏彩虹 -2000 17.16 6000 魏彩虹 二级市场买卖
本人 董事
─────────────────────────────────────
2008-09-24 马志方 10000 5.30 10000 马志方 二级市场买卖
本人 高管
─────────────────────────────────────
2008-09-24 魏彩虹 8000 5.40 8000 魏彩虹 二级市场买卖
本人 董事
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2015-01-21 〖资讯中心〗大龙地产京郊底价拿地 中小房企回归一线城市(网易财经
)
5年后，昔日的北京“地王”企业大龙地产（600159）终于在京出手拿地。
1月19日下午，北京市顺义马坡组团地块公开挂牌出让，由于仅收到一次报价，
最终大龙地产以底价6.5亿元摘得，楼面价为5677元/平方米。联合创投董事长徐志强
认为，大龙地产此前因“收回门”而几乎不再拿地，此次在京拿地，尽管低调，但战
略意图明显，这也侧面说明中小房企在拿地时尽量选择一线城市，性价比也较高，偏
重近郊或远郊的地块。
挂牌信息显示，该地块位于北京东北郊区，建筑控制规模11.4万平方米，包含商
业用地及综合用地，起始价为6.5亿元。对于上述转让价格，徐志强认为较为正常。
“虽然这次是以底价成交，但因为该地块位置及属性较差，相对价格并不低廉。
而且，楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市特别是北京土地市场的新常态。”
徐志强称，“目前看，不仅仅是龙头房企，中小房企的拿地倾向也转向一线城市，预
计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。房企扎堆一二线城市，在推高地价的同时，
也在酝酿风险。不过，相比三四线已经可以看到的风险，一二线市场的风险要低很多
。”
事实上，大龙地产此次在京出手，距离其上次在京拿地已有5年之久。2009年11
月20日，大龙地产以50.5亿元摘得顺义区沙峪镇天竺开发区22号地，楼面价2.99万元
/平方米，成为当年“双料地王”。但是，由于大龙公司欠缴地价款，北京市国土局
于2010年2月1日将该宗地收回，2亿元竞买保证金也被全数没收。
资料显示，截至2014年9月30日，大龙地产的主要房地产项目有4个。不过，除了
顺义的马坡保障房项目和满洲里项目去化率较高，剩余两个项目依旧存有大量待售面
积。不难看出，身为北京国有房企的大龙地产，在北京的项目储备和去化情况都不尽
理想。
据接近大龙地产的一位北京房地产投资人士透露，由于大龙地产此前业务方向较
窄，均集中在住宅领域，且并未形成良好的市场口碑，住宅领域并无太多建树。此次
拿到商业地块，有利于通过商用品牌造势，不排除大龙地产未来主营业务领域转变的
可能性。
据了解，按照规划，顺义新城马坡组团将打造“以金融产业为重点、以总部经济
为特色的经济核心区”。目前已有一大批高端、高效、高辐射的产业项目入驻，包括
民生银行总部基地项目、北京金蝶软件园项目、正德人寿保险总部基地项目、中信银
行数据处理中心项目和北京银行科技研发中心项目等，总占地863亩，总建筑规模达9
9万平方米，可提供就业岗位约2万个。
不过，徐志强对于马坡地块的观点较为谨慎。他认为：“顺义属于北京东部新城
区域，面临当前的人口少、产业单一及基础设施比较落后的现状，顺义新城马坡组团
的商业地产短期内难火热。但从长期看，其投资前景则会随着商业配套与居住人口的
增加，逐渐呈现升值趋势。”
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-05-24◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
马云虎 董事长 硕士 - -
杨祥方 董事 - - -
张洪涛 董事 专科 - -
彭泽海 董事 - - -
范学朋 董事 本科 0.60 81.36
魏彩虹 董事 硕士 1.20 81.36
李金通 独立董事 硕士 - 6.32
孙志强 独立董事 - - 6.32
张小军 独立董事 - - 1.58
─────────────────────────────────────
黄海明 监事会主席 本科 - -
王金奇 监事 本科 - -
张福成 职工代表监事 本科 - 26.07
─────────────────────────────────────
范学朋 总经理 本科 0.60 81.36
马志方 副总经理、董事 本科 2.00 59.23
会秘书
苑继波 副总经理 - - 81.36
荆涛 副总经理 本科 - 81.36
徐立军 副总经理 本科 - 71.99
魏彩虹 财务总监、总会 硕士 1.20 81.36
计师
魏春旺 总工程师 本科 - 59.29
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 592.17 457.79 545.55 671.91
最高前三位董事报酬总额 169.04 119.88 132.14 169.56
最高前三位高级管理人员报酬总额 244.08 170.58 209.38 262.17
独立董事津贴(平均) 4.74 6.32 5.09 6.32
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
─────────────────────────────────────
姓名: 马云虎 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事长
出生日期: 1968-09 任职日期: 2023-03-14
简历:马云虎，男，1968年9月生，中国国籍，研究生学历，中共党员，高级经济师、
工程师。公司第六届、第七届、第八届董事会董事长。1991年参加工作，历任
顺义县政府办公室秘书科副科长；顺义区政府办公室秘书科副科长；顺义区天
竺地区总公司副经理；顺义区天竺地区党委委员、办事处副主任、副镇长；顺
义区天竺地区办事处副主任、北京国门商务区开发建设管委会副主任、开发中
心党委委员、副经理；顺义区龙湾屯镇党委副书记、镇长；顺义区龙湾屯镇党
委书记；顺义区浅山建设办主任、区发展改革委调研员；顺义区李桥镇党委书
记；北京市顺义大龙城乡建设开发总公司党委书记、总经理、北京市大龙伟业
房地产开发股份有限公司总经理。现任北京大龙控股有限公司党委书记、董事
长。
─────────────────────────────────────
姓名: 杨祥方 性别: 男 职务: 董事
出生日期: 1965-04 任职日期: 2023-03-14
简历:杨祥方，男，1965年4月生，中共党员，工程师。公司第六届、第七届、第八届
董事会董事。1988年参加工作，曾任北京顺义建筑企业集团公司技术科科长、
施工管理部主任、常务副总经理、党委书记、总经理。现任北京大龙控股有限
公司党委副书记、董事、经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 张洪涛 性别: 男 学历: 专科 职务: 董事
出生日期: 1971-09 任职日期: 2023-03-14
简历:张洪涛，男，1971年9月生，大专学历，中共党员，助理会计师。公司第五届、
第六届、第七届、第八届董事会董事。曾任北京市顺义大龙城乡建设开发总公
司财务科副科长；北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司财务部副部长、部
长；北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司副总经理、总经理、总经济师。
现任北京大龙控股有限公司党委委员、董事、副经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 彭泽海 性别: 男 职务: 董事
出生日期: 1964-08 任职日期: 2023-03-14
简历:彭泽海，男，1964年8月生，满族，中共党员。公司第五届、第六届、第七届、
第八届董事会董事。曾任北京市顺义大龙城乡建设开发总公司预算科科长、副
总经理；北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司总经理。现任北京大龙控股
有限公司党委委员、董事、副经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 范学朋 性别: 男 学历: 本科 职务: 董事
出生日期: 1970-08 任职日期: 2023-03-14
简历:范学朋，男，1970年8月生，中共党员，大学学历，工程师。公司第七届、第八
届董事会董事。1993年参加工作，曾任北京大龙顺发建筑工程有限公司第二分
公司经理、党支部书记；公司王府井项目部项目经理；计划预算部部长；副总
经理。现任公司总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 魏彩虹 性别: 女 学历: 硕士 职务: 董事
出生日期: 1969-08 任职日期: 2023-03-14
简历:魏彩虹，女，1969年8月生，硕士学历，注册会计师、注册资产评估师、会计师
。公司第五届、第六届、第七届、第八届董事会董事。曾任北京裕中会计师事
务所任部门经理；北京海达尔投资管理有限公司计财部经理；北京海莲光科技
开发有限公司财务总监。现任公司财务总监、总会计师。
─────────────────────────────────────
姓名: 李金通 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1975-10 任职日期: 2023-03-14
简历:李金通，男，1975年10月生，法学硕士，曾任北京市瀚通律师事务所律师，北
京市中瑞律师事务所合伙人律师，中国政法大学金融法研究中心研究员。现任
北京市京师律师事务所律师，中国政法大学东亚企业并购与重组法制研究中心
研究员。
─────────────────────────────────────
姓名: 孙志强 性别: 男 职务: 独立董事
出生日期: 1967-02 任职日期: 2023-03-14
简历:孙志强，男，1967年2月生，高级工程师，英国皇家特许建造师。曾任广西交通
投资集团物流公司党委书记、董事长；中交国际工程咨询公司董事长。现任上
海复旦规划建筑设计研究院有限公司副总经济师。
─────────────────────────────────────
姓名: 张小军 性别: 男 职务: 独立董事
出生日期: 1971-11 任职日期: 2023-03-14
简历:张小军,男，1971年11月生，注册会计师，注册税务师，高级审计师。曾任北京
信和标准会计师事务所有限公司总审计师，金融街控股股份有限公司审计部副
总经理，华夏幸福基业投资股份有限公司内控部高级经理，今典投资集团监察
审计总监，亿利金威建设集团审计法务中心总经理。现任中玺文商旅集团内审
部常务副总经理，北京空港科技园区股份有限公司独立董事。
─────────────────────────────────────
监事会
─────────────────────────────────────
姓名: 黄海明 性别: 男 学历: 本科 职务: 监事会主席
出生日期: 1969-07 任职日期: 2023-03-14
简历:黄海明，男，1969年7月生，中共党员，大学学历，中级会计师。曾任顺义永进
物资总公司财务科副科长、科长；顺义永进物资总公司党委委员、副经理、工
会主席；北京市顺义大龙城乡建设开发总公司副经理。现任北京大龙控股有限
公司董事、副经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 王金奇 性别: 男 学历: 本科 职务: 监事
出生日期: 1986-11 任职日期: 2023-03-14
简历:王金奇，男，1986年11月生，中共党员，大学学历。曾任公司董事会办公室副
主任、证券事务代表；北京舞彩浅山慢生活建设开发有限公司执行董事、经理
。现任北京大龙投资有限公司执行董事、经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 张福成 性别: 男 学历: 本科 职务: 职工代表监事
出生日期: 1968-03 任职日期: 2023-03-14
简历:张福成，男，1968年3月生，大学学历，会计师。公司第七届、第八届监事会职
工监事。1988年参加工作，曾任北京市天竺房地产开发公司统计部经理、工会
副主席、财务审计部部长。现任北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司审计
部部长。
─────────────────────────────────────
高管
─────────────────────────────────────
姓名: 范学朋 性别: 男 学历: 本科 职务: 总经理
出生日期: 1970-08 任职日期: 2017-12-26
简历:范学朋，男，1970年8月生，中共党员，大学学历，工程师。公司第七届、第八
届董事会董事。1993年参加工作，曾任北京大龙顺发建筑工程有限公司第二分
公司经理、党支部书记；公司王府井项目部项目经理；计划预算部部长；副总
经理。现任公司总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 马志方 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总经理、董事会秘
书
出生日期: 1971-07 任职日期: 2009-07-20
简历:马志方，男，1971年7月生，大学本科，经济师。曾任内蒙古东方万旗有限责任
公司办公室主任；宁城老窖生物科技股份有限公司董事、董事会秘书；公司第
五届、第六届、第七届董事会董事、董事会秘书、副总经理。现任公司副总经
理。
─────────────────────────────────────
姓名: 苑继波 性别: 男 职务: 副总经理
出生日期: 1968-08 任职日期: 2011-02-14
简历:苑继波，男，1968年8月生，助理会计师、经济师。曾任北京市顺义大龙城乡建
设开发总公司经营科副科长；北京市顺义大龙城乡建设开发总公司劳资科科长
；北京市顺义大龙城乡建设开发总公司经营科科长；北京市大龙伟业房地产开
发股份有限公司销售部部长。2011年2月起任公司副总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 荆涛 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总经理
出生日期: 1970-08 任职日期: 2011-02-14
简历:荆涛，男，1970年8月生，本科学历。曾任北京市顺义大龙城乡建设开发总公司
项目副经理；北京市顺义大龙城乡建设开发总公司市政科科长；北京市大龙伟
业房地产开发股份有限公司工程管理部部长；北京市大龙伟业房地产开发股份
有限公司项目经理。2011年2月起任公司副总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 徐立军 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总经理
出生日期: 1970-11 任职日期: 2017-07-05
简历:徐立军，男，1970年11月生，中共党员，大学学历，助理工程师。曾任公司王
府井项目副经理；北京市大龙房地产开发有限公司满洲里分公司副经理、党支
部副书记、项目部经理。现任中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司经理、党支
部书记、项目经理；中山市大龙嘉盛置业有限公司经理；2017年7月起任公司副
总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 魏彩虹 性别: 女 学历: 硕士 职务: 财务总监、总会计师
出生日期: 1969-08 任职日期: 2008-05-23
简历:魏彩虹，女，1969年8月生，硕士学历，注册会计师、注册资产评估师、会计师
。公司第五届、第六届、第七届、第八届董事会董事。曾任北京裕中会计师事
务所任部门经理；北京海达尔投资管理有限公司计财部经理；北京海莲光科技
开发有限公司财务总监。现任公司财务总监、总会计师。
─────────────────────────────────────
姓名: 魏春旺 性别: 男 学历: 本科 职务: 总工程师
出生日期: 1972-01 任职日期: 2016-03-11
简历:魏春旺,男，1972年1月生，大学学历，高级工程师。曾任北京大龙供热中心技
术副经理、北京鑫浩供热中心技术副经理、北京市大龙伟业房地产开发股份有
限公司发展部副部长、部长。2016年3月起任公司总工程师。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-28◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 0.0103 -0.2026 -0.0099 -0.0019
销售净利率(%) 8.10 -65.06 -2.67 -1.32
净资产收益率 0.38 -7.45 -0.34 -0.07
每股经营现金流量(元) -0.4660 0.3817 -0.0190 -0.0920
主营收入同比增长(%) -41.57 -75.34 70.58 -56.91
净利润同比增长(%) 54.15 -1484.21 -183.43 -103.63
主营收入环比增长(%) -59.18 -16.08 154.72 -33.03
净利润环比增长(%) 105.08 -1944.74 -415.06 -128.80
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 10547.81 25840.48 30793.58 12089.28
营业成本 10431.21 33255.83 30617.99 11619.80
营业税金及附加 212.99 9425.63 1267.55 662.87
销售费用 19.31 483.73 601.53 296.33
管理费用 1567.35 1601.29 1480.86 1277.79
财务费用 -309.01 -665.77 -123.92 -201.00
─────────────────────────────────────
二、营业利润 1318.94 -19887.22 -340.64 423.27
营业外收入 2.60 2255.13 10.97 3.34
─────────────────────────────────────
三、利润总额 1321.54 -17641.37 -329.67 426.61
所得税费用 216.07 2354.23 307.30 452.71
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) 1105.47 -19995.60 -636.97 -26.10
母公司所有者净利润 854.39 -16812.18 -822.22 -159.63
少数股东损益 251.08 -3183.43 185.25 133.53
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 4815.90 63891.90 17524.41 8581.32
经营现金流出小计 43494.19 32212.07 19102.18 16218.25
经营现金流量净额 -38678.29 31679.83 -1577.77 -7636.93
投资现金流入小计 1912.78 42.20 - 6.35
投资现金流出小计 0.45 -918.94 304.35 699.46
投资现金流量净额 1912.33 961.14 -304.35 -693.11
筹资现金流入小计 5000.00 - - -
筹资现金流出小计 - - 3508.80 4150.02
筹资现金流量净额 5000.00 - -3508.80 -4150.02
现金等的净增加额 -31765.95 32640.97 -5390.92 -12480.06
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益：0.0272元
净资产收益率：1.06%
营业收入同比变动：-39.56%
净利润同比变动：-75.45%
投资性房地产变动主要原因为：本报告期内新增结转投资性房地产。
应交税费变动主要原因为：本报告期内计提裕龙三区续建项目土地增值税及企业
所得税。
其他应付款变动主要原因为：本报告期内偿还大龙总公司往来款。
营业收入变动主要原因为：本报告期内建筑施工收入同比减少所致。
营业成本变动主要原因为：本报告期内营业收入同比减少所致。
营业税金及附加变动主要原因为：本报告期内计提裕龙三区续建项目土地增值税
。
资产减值损失变动主要原因为：本报告期内因应收工程款项计提坏账准备增加所
致。
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益：-0.01386元
净资产收益率：-0.54%
营业收入同比变动：-60.9%
净利润同比变动：继续亏损
营业收入变动-60.90%，主要原因为：本期项目房地产项目销售同比减少。
营业成本变动-59.98%，主要原因为：本期项目房地产项目销售成本同比减少。
营业税金及附加变动-126.40%，主要原因为：本报告期营业收入同比减少。
财务费用变动-203.75%，主要原因为：本报告期内银行存款利息收入增加。
资产减值损失变动114.38%，主要原因为：本报告期内计提应收账款坏账准备所
致。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-26◇
前十大股东 股东人数:36383 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京顺义大龙城乡建设开发有 39591.66 47.70% 未变 流通A股
限公司
2. 曹慧利 783.38 0.94% 未变 流通A股
3. 宿建扬 608.87 0.73% 未变 流通A股
4. 中信证券股份有限公司 516.15 0.62% -171.75 流通A股
5. 张鸿 393.71 0.47% 未变 流通A股
6. 李在让 357.56 0.43% 新进 流通A股
7. 国泰君安证券股份有限公司 321.42 0.39% -206.68 流通A股
8. 华泰证券股份有限公司 316.43 0.38% -63.92 流通A股
9. 王淑霞 277.12 0.33% 新进 流通A股
10.高华－汇丰－GOLDMAN, SACHS 272.12 0.33% 新进 流通A股
& CO.LLC
总 计 43438.42 52.32%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:36383 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京顺义大龙城乡建设开发有 39591.66 47.70% 未变 流通A股
限公司
2. 曹慧利 783.38 0.94% 未变 流通A股
3. 宿建扬 608.87 0.73% 未变 流通A股
4. 中信证券股份有限公司 516.15 0.62% -171.75 流通A股
5. 张鸿 393.71 0.47% 未变 流通A股
6. 李在让 357.56 0.43% 新进 流通A股
7. 国泰君安证券股份有限公司 321.42 0.39% -206.68 流通A股
8. 华泰证券股份有限公司 316.43 0.38% -63.92 流通A股
9. 王淑霞 277.12 0.33% 新进 流通A股
10.高华－汇丰－GOLDMAN SACHS& 272.12 0.33% 新进 流通A股
CO.LLC
总 计 43438.42 52.32%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:36773 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京顺义大龙城乡建设开发有 39591.66 47.70% 未变 流通A股
限公司
2. 曹慧利 783.38 0.94% 未变 流通A股
3. 中信证券股份有限公司 687.90 0.83% 新进 流通A股
4. 宿建扬 608.87 0.73% 30.29 流通A股
5. 光大证券股份有限公司 563.51 0.68% 新进 流通A股
6. 国泰君安证券股份有限公司 528.10 0.64% 新进 流通A股
7. 中国国际金融股份有限公司 435.76 0.53% 新进 流通A股
8. 张鸿 393.71 0.47% 未变 流通A股
9. 华泰证券股份有限公司 380.35 0.46% 新进 流通A股
10.JPMORGAN CHASE BANKNATIONA 365.11 0.44% 新进 流通A股
L ASSOCIATION
总 计 44338.35 53.42%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:36773 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京顺义大龙城乡建设开发有 39591.66 47.70% 未变 流通A股
限公司
2. 曹慧利 783.38 0.94% 未变 流通A股
3. 中信证券股份有限公司 687.90 0.83% 新进 流通A股
4. 宿建扬 608.87 0.73% 30.29 流通A股
5. 光大证券股份有限公司 563.51 0.68% 新进 流通A股
6. 国泰君安证券股份有限公司 528.10 0.64% 新进 流通A股
7. 中国国际金融股份有限公司 435.76 0.53% 新进 流通A股
8. 张鸿 393.71 0.47% 未变 流通A股
9. 华泰证券股份有限公司 380.35 0.46% 新进 流通A股
10.JPMORGAN CHASE BANKNATIONA 365.11 0.44% 新进 流通A股
L ASSOCIATION
总 计 44338.35 53.42%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:38157 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京顺义大龙城乡建设开发有 39591.66 47.70% 未变 流通A股
限公司
2. 徐达 826.89 1.00% 23.76 流通A股
3. 曹慧利 783.38 0.94% 20.00 流通A股
4. 宿建扬 578.58 0.70% 未变 流通A股
5. 张鸿 393.71 0.47% 未变 流通A股
6. 李在让 357.56 0.43% 未变 流通A股
7. UBS AG 327.88 0.40% 新进 流通A股
8. 张文杰 320.82 0.39% 未变 流通A股
9. 秦立彬 320.00 0.39% 未变 流通A股
10.王淑霞 277.12 0.33% 未变 流通A股
总 计 43777.60 52.75%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:38157 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京顺义大龙城乡建设开发有 39591.66 47.70% 未变 流通A股
限公司
2. 徐达 826.89 1.00% 23.76 流通A股
3. 曹慧利 783.38 0.94% 20.00 流通A股
4. 宿建扬 578.58 0.70% 未变 流通A股
5. 张鸿 393.71 0.47% 未变 流通A股
6. 李在让 357.56 0.43% 未变 流通A股
7. UBS AG 327.88 0.40% 新进 流通A股
8. 张文杰 320.82 0.39% 未变 流通A股
9. 秦立彬 320.00 0.39% 未变 流通A股
10.王淑霞 277.12 0.33% 未变 流通A股
总 计 43777.60 52.75%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:43197 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京顺义大龙城乡建设开发有 39591.66 47.70% 未变 流通A股
限公司
2. 徐达 803.13 0.97% 新进 流通A股
3. 曹慧利 763.38 0.92% -6.00 流通A股
4. 宿建扬 578.58 0.70% 新进 流通A股
5. 陈潮怀 450.01 0.54% 新进 流通A股
6. 张鸿 393.71 0.47% 8.52 流通A股
7. 李在让 357.56 0.43% 95.40 流通A股
8. 张文杰 320.82 0.39% 77.49 流通A股
9. 秦立彬 320.00 0.39% 6.40 流通A股
10.王淑霞 277.12 0.33% 46.80 流通A股
总 计 43855.97 52.84%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:43197 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京顺义大龙城乡建设开发有 39591.66 47.70% 未变 流通A股
限公司
2. 徐达 803.13 0.97% 新进 流通A股
3. 曹慧利 763.38 0.92% -6.00 流通A股
4. 宿建扬 578.58 0.70% 新进 流通A股
5. 陈潮怀 450.01 0.54% 新进 流通A股
6. 张鸿 393.71 0.47% 8.52 流通A股
7. 李在让 357.56 0.43% 95.40 流通A股
8. 张文杰 320.82 0.39% 77.49 流通A股
9. 秦立彬 320.00 0.39% 6.40 流通A股
10.王淑霞 277.12 0.33% 46.80 流通A股
总 计 43855.97 52.84%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 北京顺义大龙城乡建设开发有限公司
法人代表: 宋保生
注册资本: 10000.00万元
成立日期: 1987-06-03
经营业务: 城市园林绿化施工；房地产开发，商品房销售；承办生活资料消费品市场
，北京市顺义区西辛建材市场；机械设备租赁；技术开发、技术服务、技
术转让、技术推广；资产管理；投资管理；销售塑钢门窗、花卉、金属材
料(不含电石、铁合金)、日用杂品、汽车配件、润滑油；零售建筑材料(
不含砂石及砂石制品)、化工产品(不含危险化学品及一类易制毒化学品)
、五金产品；燃气供热服务；从事房地产经纪业务；出租自有产权的办公
用房、商业用房。(市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依
法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得
从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
企业类型: 地方国企
二、实际控制人
名 称: 北京市顺义区人民政府国有资产监督管理委员会
说 明: 北京市顺义区人民政府国有资产监督管理委员会--->100%北京市顺义区国
有资本经营管理有限公司--->100%北京大龙控股有限公司--->100%北京顺
义大龙城乡建设开发有限公司--->47.7%北京市大龙伟业房地产开发股份
有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2023-03-31 36383 -390 -1.06 22813 -
2022-12-31 36773 -1384 -3.63 22571 -
2022-09-30 38157 -5040 -11.67 21752 -
2022-06-30 43197 -8239 -16.02 19214 -
2022-03-31 51436 6492 14.44 16137 -
2021-12-31 44944 8302 22.66 18467 -
2021-09-30 36642 -568 -1.53 22652 -
2021-06-30 37210 -1657 -4.26 22306 -
2021-03-31 38867 -934 -2.35 21355 -
2020-12-31 39801 -760 -1.87 20854 -
2020-09-30 40561 -2703 -6.25 20463 -
2020-06-30 43264 -3946 -8.36 19185 -
2020-03-31 47210 3960 9.16 17581 -
2019-12-31 43250 -1018 -2.30 19191 -
2019-09-30 44268 -593 -1.32 18750 -
2019-06-30 44861 -1050 -2.29 18502 -
2019-03-31 45911 -2044 -4.26 18079 -
2018-12-31 47955 -1003 -2.05 17308 -
2018-09-30 48958 -1298 -2.58 16953 -
2018-06-30 50256 -974 -1.90 16516 -
2018-03-31 51230 1823 3.69 16202 -
2017-12-31 49407 -2266 -4.39 16799 -
2017-09-30 51673 -4522 -8.05 16063 -
2017-06-30 56195 9571 20.53 14770 -
2017-03-31 46624 1031 2.26 17802 -
2017-02-28 45593 -2736 -5.66 18205 -
2016-12-31 48329 -7982 -14.17 17174 -
2016-09-30 56311 2179 4.03 14740 -
2016-06-30 54132 -5898 -9.83 15333 -
2016-03-31 60030 -1597 -2.59 13826 -
2016-02-29 61627 -3052 -4.72 13468 -
2015-12-31 64679 2462 3.96 12833 -
2015-09-30 62217 -5360 -7.93 13340 -
2015-06-30 67577 12451 22.59 12282 -
2015-04-17 55126 -7462 -11.92 15056 -
2015-03-31 62588 5833 10.28 13261 -
2014-12-31 56755 -4206 -6.90 14624 -
2014-09-30 60961 -5781 -8.66 13615 -
2014-06-30 66742 -1657 -2.42 12436 -
2014-03-31 68399 2357 3.57 12135 -
2014-03-14 66042 -591 -0.89 12568 -
2013-12-31 66633 928 1.41 12456 -
2013-09-30 65705 -2213 -3.26 12632 -
2013-06-30 67918 -1542 -2.22 12221 -
2013-04-15 69460 -146 -0.21 11949 -
2013-03-31 69606 -3700 -5.05 11924 -
2012-12-31 73306 -663 -0.90 11322 -
2012-09-30 73969 -2557 -3.34 11221 -
2012-06-30 76526 -2901 -3.65 10846 -
2012-03-31 79427 186 0.23 10450 -
2011-12-31 79241 -2325 -2.85 10474 -
2011-09-30 81566 -3077 -3.64 10176 -
2011-06-30 84643 -3208 -3.65 9806 -
2011-03-31 87851 -735 -0.83 9448 -
2010-12-31 88586 1339 1.53 9369 -
2010-09-30 87247 19595 28.96 9513 -
2010-06-30 67652 -3066 -4.34 6134 -
2010-03-31 70718 35742 102.19 5868 -
2009-12-31 34976 4067 13.16 11865 -
2009-09-30 30909 12557 68.42 13427 -
2009-06-30 18352 -552 -2.92 22613 -
2009-03-31 18904 -875 -4.42 21953 -
2008-12-31 19779 4935 33.25 13985 -
2008-09-30 14844 836 5.97 11224 -
2008-06-30 14008 -1675 -10.68 11894 -
2008-03-31 15683 -7194 -31.45 10624 -
2007-12-31 22877 -5058 -18.11 5950 -
2007-09-30 27935 -478 -1.68 4872 -
2007-06-30 28413 3686 14.91 4790 -
2007-03-31 24727 4720 23.59 5504 -
2006-12-31 20007 4354 27.82 5279 -
2006-09-30 15653 3050 24.20 6747 -
2006-06-30 12603 1453 13.03 8380 -
2006-03-31 11150 -299 -2.61 9472 -
2005-12-31 11449 180 1.60 7687 -
2005-09-30 11269 55 0.49 7810 -
2005-06-30 11214 -623 -5.26 7848 -
2005-03-31 11837 81 0.69 7435 -
2004-12-31 11756 -1720 -12.76 7486 -
2004-09-30 13476 -3123 -18.81 6531 -
2004-06-30 16599 -84 -0.50 5302 -
2004-03-31 16683 -380 -2.23 5275 -
2003-12-31 17063 -1635 -8.74 5158 -
2003-09-30 18698 -745 -3.83 4707 -
2003-06-30 19443 152 0.79 4526 -
2003-03-31 19291 4161 27.50 4562 -
2002-12-31 15130 -3433 -18.49 5817 -
2002-09-30 18563 893 5.05 4741 -
2002-06-30 17670 -2768 -13.54 4981 -
2002-03-31 20438 2643 14.85 4306 20437
2001-12-31 17795 9931 126.28 4946 17794
2000-12-31 7864 -25958 -76.75 6612 -
1999-12-31 33822 1263 3.88 1537 -
1999-06-30 32559 -1822 -5.30 1226 -
1998-12-31 34381 -388279 -91.87 1161 -
1998-06-30 422660 - - 85 -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-04-29◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 83000.32 83000.32 83000.32 83000.32
流通股份合计 83000.32 83000.32 83000.32 83000.32
流通A股 83000.32 83000.32 83000.32 83000.32
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2010-08-16 83000.32 83000.32 10转增10
─────────────────────────────────────
2009-02-06 41500.16 41500.16 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-11-10 41500.16 27660.95 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2008-02-13 41500.16 16660.95 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-11-06 41500.16 13610.94 非公开增发
─────────────────────────────────────
2007-02-06 30500.16 13610.94 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-02-06 30500.16 10560.92 股权分置10送2
─────────────────────────────────────
2001-05-28 30500.16 8800.77 10送1.8756转增1.8756
─────────────────────────────────────
2001-01-08 22180.00 6392.62 10配2.307692
─────────────────────────────────────
1999-07-20 20800.00 5200.00 10送3
─────────────────────────────────────
1998-11-26 16000.00 3991.44 职工股上市
─────────────────────────────────────
1998-05-26 16000.00 3600.00 A股上市
─────────────────────────────────────
1998-04-21 12000.00 - 发行前股本
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2022-06-16
除权除息日2022-06-17
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2021-06-17
除权除息日2021-06-18
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2020-06-17
除权除息日2020-06-18
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2019-06-19
除权除息日2019-06-20
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红0.2元/税前 股权登记日2018-06-19
除权除息日2018-06-20
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红0.4元/税前 股权登记日2017-06-20
除权除息日2017-06-21
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红0.25元/税前 股权登记日2016-05-19
除权除息日2016-05-20
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2015-07-08
除权除息日2015-07-09
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 每10股转增10.0股 股权登记日2010-08-13
除权除息日2010-08-16
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股送1.88股 股权登记日2001-05-25
每10股转增1.88股 除权除息日2001-05-28
─────────────────────────────────────
2000-12-23 每10股配2.31股 股权登记日2001-01-05
配股价格10.0元/税前 除权除息日2001-01-08
─────────────────────────────────────
1998末期 每10股送3.0股 股权登记日1999-07-19
除权除息日1999-07-20
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2019-03-14◇
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2009-07-21 发行方式 : 定向
股东大会 : 2009-08-22 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 11.33
老股东配售 : - 发行上限(万股): 7000.00
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2007-11-08 最终发行(万股): 11000.00
老股东股权登记: - 发行价格 : 8.00
申购日 : 2007-11-06 主承销商 : 长城证券有限责任公司
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2016中期
(1)非募集资金项目情况
项目名称(单位:万元) 项目金额 项目进度 项目收益情况
─────────────────────────────────────
胡各庄保障房项目 41598.40 前期手续办 -
理中
─────────────────────────────────────
满洲里项目 51128.22 部分商品房 26,081,206元
已销售
─────────────────────────────────────
裕龙华府项目 31292.16 已竣工销售 591,453,196.82
元
─────────────────────────────────────
中山项目(裕龙君汇项目) 108752.44 部分商品房 665,541,030元
已销售
─────────────────────────────────────
中山项目二期(新开工项目) 22452.55 已取得施工 -
许可证
─────────────────────────────────────
总计 255223.78 - 128307.54
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-15◇
大龙地产(600159) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 141 家公 截止日期:2017-09-30
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
000006 深振业A 13.4827 52 132.2269 72 23.1926 62 0.2512 43
000007 全新好 3.0895 120 4.3142 124 0.3406 122 0.0298 86
000011 深物业A 1.7586 130 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
000014 沙河股份 2.0171 126 15.1626 117 4.2841 107 0.0220 89
000029 深深房A 8.9166 75 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
000031 中粮地产 18.1372 37 690.5731 26 84.9918 23 0.2900 37
000036 华联控股 11.3258 58 82.1709 92 30.3060 50 0.9470 7
000042 中洲控股 4.8800 105 419.5261 35 40.3931 41 0.3679 30
000043 中航地产 6.6681 94 191.9108 57 37.4427 44 -0.1076 108
000046 泛海控股 50.9166 7 1865.8947 10 35.1006 47 0.2352 45
000047 ST中侨 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
000056 皇庭国际 2.8611 123 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
000069 华侨城A 61.4746 5 1973.5160 7 193.6846 8 0.5765 16
000402 金融街 29.8779 16 1157.2408 17 159.1079 12 0.4800 21
000502 绿景控股 1.8335 129 4.7013 123 0.1793 126 -0.3143 112
000514 渝开发 8.4377 79 65.3531 98 7.3677 95 0.0797 74
000517 荣安地产 30.3562 15 116.6990 78 38.8978 42 0.1505 60
000534 万泽股份 4.9139 104 22.5915 115 2.4159 113 0.0266 88
000537 广宇发展 4.0595 113 200.8389 54 29.1875 51 0.2600 42
000540 中天金融 43.2437 9 762.2905 25 110.0611 17 0.3530 31
000558 莱茵体育 12.8831 54 24.5372 114 12.2821 81 0.0103 93
000573 粤宏远A 6.2217 99 28.9272 113 3.8983 109 0.0903 70
000608 阳光股份 7.4980 86 73.6497 95 4.4323 105 0.4000 26
000615 京汉股份 3.5429 116 97.6298 87 8.6424 93 -0.1171 109
000616 海航投资 14.3022 49 102.2940 84 1.4936 116 0.0031 96
000620 新华联 18.9668 35 485.9331 32 37.0422 45 0.1300 66
000631 顺发恒业 24.3252 24 139.4656 69 57.4403 32 0.2600 42
000656 金科股份 52.1612 6 1421.8635 14 180.7399 9 0.1500 61
000667 美好置业 25.3992 22 167.5850 62 21.8511 65 0.1457 64
000668 荣丰控股 1.4669 133 19.5055 116 0.0599 127 -0.1400 110
000671 阳光城 32.4801 13 1963.8606 9 155.2082 13 0.1500 61
000691 亚太实业 2.9049 122 2.5817 127 0.4603 121 -0.0211 102
000718 苏宁环球 22.8911 29 199.9958 55 28.8364 53 0.1770 55
000732 泰禾集团 12.4306 55 1835.8689 11 159.8429 11 1.1479 4
000736 中交地产 2.9719 121 276.6926 46 4.1774 108 -0.3600 113
000797 中国武夷 9.9955 65 127.9791 76 21.7023 66 0.1000 69
000838 财信发展 6.3199 98 82.5451 91 6.4408 99 0.0785 75
000863 三湘印象 9.1675 73 144.2289 66 10.0821 86 0.0400 85
000886 海南高速 9.6533 69 31.7289 111 4.3636 106 0.1120 67
000897 津滨发展 16.1721 41 61.0231 100 9.1892 92 -0.0299 103
000918 嘉凯城 18.0419 38 332.7169 40 9.4393 90 -0.5500 114
000926 福星股份 9.4835 70 465.5543 33 70.5751 28 0.8600 9
000965 天保基建 10.0894 62 102.8469 82 6.1434 100 0.1600 57
000979 中弘股份 83.8892 4 395.4111 36 28.4240 54 0.0099 94
000981 银亿股份 25.7432 20 300.0858 42 48.0401 38 0.1800 54
001979 招商蛇口 18.9965 34 3012.6195 5 264.8564 5 0.4700 22
002016 世荣兆业 6.4610 96 74.8428 94 15.6025 73 0.4877 19
002077 大港股份 3.7372 115 70.6070 96 9.4848 89 0.0200 90
002133 广宇集团 6.3475 97 83.6185 90 25.6168 59 0.1700 56
002146 荣盛发展 38.9243 10 1758.1723 12 216.8671 6 0.6400 13
002147 新光圆成 5.3625 103 176.2194 60 16.2393 71 0.0269 87
002208 合肥城建 3.1927 119 116.0278 80 13.3956 78 0.0687 78
002244 滨江集团 27.0290 18 564.1440 30 64.9326 29 0.3500 32
002285 世联行 17.0204 39 114.0593 81 51.9483 34 0.2600 42
002305 南国置业 14.8955 47 243.1237 50 15.8303 72 0.0073 95
002314 南山控股 7.3773 88 165.9230 63 27.0796 55 0.0500 82
002377 国创高新 4.3187 112 68.0421 97 11.4675 82 0.0804 73
200002 万科B - 140 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
200011 深物业B 0.6761 137 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
200029 深深房B 1.2000 134 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
200056 皇庭B 2.4323 125 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
200160 东沣B 4.6152 108 6.0589 120 1.0203 118 -0.0050 99
200168 舜喆B 1.5458 132 6.2056 119 3.3053 110 -0.0370 104
400026 中侨3 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
600007 中国国贸 10.0728 63 116.2641 79 19.9218 67 0.4700 22
600048 保利地产 117.3634 1 6326.2392 3 755.4048 3 0.7000 12
600052 浙江广厦 8.7179 76 50.3057 104 1.9806 115 0.0500 82
600053 九鼎投资 4.3354 111 42.2640 105 4.5679 104 0.3119 34
600064 南京高科 7.7247 85 269.1192 49 18.9214 69 0.7020 11
600067 冠城大通 14.9211 46 206.8323 52 48.3568 37 0.3500 32
600077 宋都股份 13.4012 53 165.5916 64 9.7077 87 0.0120 92
600094 大名城 22.7660 30 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
600158 中体产业 6.5750 95 38.4993 106 6.8588 98 0.0467 83
600159 大龙地产 8.3000 80 32.1363 110 2.5058 112 -0.0448 106
600162 香江控股 23.7436 26 180.4281 59 26.8424 56 0.1400 65
600173 卧龙地产 7.2506 90 55.2480 102 10.5682 85 0.3078 35
600177 雅戈尔 35.8145 12 660.0548 28 73.8285 25 0.7477 10
600185 格力地产 20.6011 32 272.3155 48 21.9695 64 0.2000 51
600208 新湖中宝 85.9817 3 1268.8068 16 93.2488 22 0.2010 50
600215 长春经开 4.6503 107 30.1904 112 2.2033 114 0.0181 91
600223 鲁商置业 10.0097 64 441.2093 34 36.3781 46 0.0900 71
600225 *ST松江 9.3234 71 133.8209 71 9.3927 91 0.4230 24
600239 云南城投 16.0569 42 818.6888 23 63.9133 31 -0.2340 111
600240 华业资本 14.2425 50 193.3030 56 33.2862 48 0.6369 14
600246 万通地产 12.1680 56 141.5505 68 13.0282 79 0.0550 80
600266 北京城建 15.6704 44 964.8855 18 70.8110 27 0.3077 36
600322 天房发展 11.0570 59 375.7897 37 29.1033 52 0.1600 57
600325 华发股份 19.1420 33 1334.6109 15 127.4062 15 0.4100 25
600340 华夏幸福 29.5495 17 3364.8381 4 308.8987 4 2.0200 1
600376 首开股份 25.4581 21 2327.6265 6 151.7525 14 0.2717 38
600383 金地集团 45.1458 8 1966.0153 8 206.7408 7 0.5000 18
600393 粤泰股份 9.8821 67 175.8451 61 50.3441 36 0.4700 22
600466 蓝光发展 21.2363 31 932.3756 19 108.8848 18 0.2241 46
600503 华丽家族 16.0229 43 63.2471 99 11.4003 84 0.0702 77
600510 黑牡丹 7.9552 83 208.4170 51 46.7075 39 0.2100 48
600515 海航基础 16.5830 40 904.5662 20 76.9866 24 0.3839 27
600533 栖霞建设 10.5000 60 143.3911 67 14.0092 76 0.0716 76
600555 海航创新 9.7350 68 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
600565 迪马股份 23.6611 27 363.5594 38 64.0124 30 0.2200 47
600604 市北高新 10.4253 61 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
600606 绿地控股 32.2337 14 7710.1309 2 1803.8876 1 0.5400 17
600622 光大嘉宝 6.6859 93 131.5930 73 14.6495 74 0.3800 28
600638 新黄浦 5.6116 102 98.2794 86 14.4620 75 1.1678 3
600639 浦东金桥 7.0317 92 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
600641 万业企业 8.0616 81 81.9652 93 19.1874 68 1.9798 2
600649 城投控股 24.2079 25 310.3407 41 17.3046 70 0.3800 28
600657 信达地产 15.2426 45 675.4442 27 94.7880 21 0.2000 51
600658 电子城 7.9899 82 95.1444 88 7.2839 97 0.2500 44
600663 陆家嘴 24.4455 23 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
600665 天地源 8.6412 77 202.4633 53 26.5363 57 0.1934 52
600675 中华企业 18.6706 36 285.9305 45 51.4967 35 0.1570 59
600683 京投发展 7.4078 87 295.5854 43 22.4766 63 -0.0030 98
600684 珠江实业 8.5346 78 130.7482 74 31.2874 49 0.3800 28
600696 ST匹凸 3.4057 117 5.9458 121 1.4887 117 0.0200 90
600708 光明地产 9.8889 66 512.2413 31 108.7371 19 0.3499 33
600716 凤凰股份 9.1022 74 91.8414 89 7.3131 96 -0.1008 107
600724 宁波富达 14.4494 48 156.5382 65 23.8630 60 0.0891 72
600730 中国高科 5.8666 100 36.6312 108 2.7803 111 0.1586 58
600732 ST新梅 4.4638 110 5.3741 122 0.2241 124 0.1487 62
600733 SST前锋 0.7560 136 3.8522 125 0.2207 125 0.0020 97
600736 苏州高新 11.3895 57 272.9255 47 23.7512 61 0.2615 41
600743 华远地产 23.4610 28 293.9654 44 55.9414 33 0.2020 49
600748 上实发展 14.0838 51 360.5252 39 37.6072 43 0.1900 53
600773 西藏城投 7.2921 89 102.6114 83 7.4622 94 0.0660 79
600791 京能置业 4.5231 109 56.2909 101 4.7432 103 0.1400 65
600807 天业股份 7.8702 84 101.1373 85 12.7071 80 0.1100 68
600817 *ST宏盛 1.5568 131 1.6674 128 0.0465 128 -0.0068 100
600823 世茂股份 37.5117 11 898.4124 21 115.7117 16 0.3700 29
600848 上海临港 3.9955 114 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
600890 中房股份 5.7919 101 2.8985 126 0.0142 129 -0.0442 105
601155 新城控股 7.1944 91 1488.1909 13 168.5568 10 0.9000 8
601588 北辰实业 26.6000 19 768.6210 24 101.0487 20 0.2500 44
832816 索克物业 0.1468 139 0.7472 129 0.5471 120 0.6000 15
900902 市北B股 4.6585 106 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
900911 金桥B股 2.7218 124 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
900928 临港B股 1.0715 135 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
900932 陆家B股 9.1728 72 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
900940 大名城B 1.9872 127 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
900955 海创B股 3.3000 118 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
900957 凌云B股 1.8400 128 10.8219 118 0.7580 119 0.0522 81
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
000006 深振业A 13.5000 61 51.0128 63 3.3914 55 6.6600 44
000007 全新好 3.4645 118 3.8080 120 0.1033 105 2.7500 87
000011 深物业A 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
000014 沙河股份 2.0171 124 7.3763 116 0.0445 111 0.5600 103
000029 深深房A 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
000031 中粮地产 18.1373 47 61.2103 53 5.2593 42 8.7900 28
000036 华联控股 11.4149 68 41.1717 72 10.8098 22 28.4000 3
000042 中洲控股 6.6483 105 60.5220 54 2.4458 63 4.0900 74
000043 中航地产 6.6696 104 39.6076 73 -0.7174 124 -1.7900 114
000046 泛海控股 51.9620 9 181.8321 19 12.2204 19 6.7700 43
000047 ST中侨 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
000056 皇庭国际 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
000069 华侨城A 82.0408 6 479.8894 5 47.3066 5 10.2300 24
000402 金融街 29.8893 24 280.0032 11 14.4393 16 5.1900 60
000502 绿景控股 1.8482 126 1.5420 125 -0.5809 123 -31.7000 125
000514 渝开发 8.4377 90 29.8084 83 0.6724 89 2.2800 90
000517 荣安地产 31.8392 21 41.5593 71 4.7929 46 12.2400 15
000534 万泽股份 4.9179 112 13.7849 111 0.1310 103 0.9500 100
000537 广宇发展 18.6252 44 23.9816 92 1.3132 74 5.5700 55
000540 中天金融 46.9766 10 157.0997 21 16.5545 12 10.8400 23
000558 莱茵体育 12.8922 64 13.0963 114 0.1323 102 1.0100 98
000573 粤宏远A 6.4821 106 16.9577 105 0.5621 93 3.3300 83
000608 阳光股份 7.4991 100 31.3607 82 3.0317 60 10.1300 25
000615 京汉股份 7.8360 97 15.6508 110 -0.9138 125 -5.5200 119
000616 海航投资 14.3023 58 39.4324 75 0.0448 110 0.1100 109
000620 新华联 18.9669 40 62.3805 52 2.4439 64 3.8900 76
000631 顺发恒业 24.3252 31 59.6384 56 6.3307 32 10.9700 22
000656 金科股份 53.3972 8 194.1583 16 9.4760 24 4.7700 64
000667 美好置业 25.5959 27 67.8856 45 3.7287 53 5.6200 54
000668 荣丰控股 1.4684 129 5.8324 117 -0.2104 119 -3.5400 117
000671 阳光城 40.5007 13 147.1905 22 6.1874 33 4.5900 67
000691 亚太实业 3.2327 120 0.7618 127 -0.0683 117 -9.0000 122
000718 苏宁环球 30.3464 23 74.7029 39 5.3750 40 7.1900 38
000732 泰禾集团 12.4445 65 220.3171 14 14.2851 17 7.6800 34
000736 中交地产 2.9719 123 13.4617 113 -1.0565 127 -7.5300 120
000797 中国武夷 10.0766 77 22.7996 94 1.0479 80 4.6200 66
000838 财信发展 11.0046 72 16.9639 104 0.8641 85 3.5100 79
000863 三湘印象 13.8175 60 64.7221 48 0.6149 92 0.9600 99
000886 海南高速 9.8883 80 26.9696 90 1.1070 79 4.1900 73
000897 津滨发展 16.1727 51 12.5054 115 -0.4842 122 -3.8000 118
000918 嘉凯城 18.0419 48 16.6324 106 -9.9268 130 -38.4500 126
000926 福星股份 9.7152 81 98.6270 31 8.2018 29 8.4100 30
000965 天保基建 10.0894 76 48.7616 64 1.6530 70 3.4500 80
000979 中弘股份 83.9060 5 105.2334 29 0.8268 86 0.8400 101
000981 银亿股份 40.2799 14 89.4175 36 5.4833 36 6.5400 47
001979 招商蛇口 79.0409 7 559.5192 4 37.1810 6 6.5900 46
002016 世荣兆业 8.0910 94 18.7702 100 3.9462 52 21.3200 8
002077 大港股份 5.8035 109 38.3949 76 0.0977 106 0.2500 107
002133 广宇集团 7.7414 98 28.8713 85 1.2893 75 4.5100 69
002146 荣盛发展 43.4816 12 246.8672 12 27.9051 7 11.4000 19
002147 新光圆成 18.2808 46 67.1384 46 0.4923 95 0.6700 102
002208 合肥城建 3.2010 121 16.3245 107 0.2199 99 1.3400 97
002244 滨江集团 31.1144 22 137.0483 24 11.0193 21 8.3000 31
002285 世联行 20.4398 39 45.7835 67 5.3226 41 12.2200 16
002305 南国置业 17.3422 49 44.6783 68 0.1264 104 0.2800 106
002314 南山控股 18.7753 41 53.5072 60 1.0251 81 1.8000 94
002377 国创高新 9.1633 84 47.8009 65 0.3496 98 4.4300 70
200002 万科B 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
200011 深物业B 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
200029 深深房B 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
200056 皇庭B 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
200160 东沣B 7.0632 103 3.5566 121 -0.0318 116 -0.8900 111
200168 舜喆B 3.1860 122 3.5510 122 -0.1175 118 -3.2600 116
400026 中侨3 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
600007 中国国贸 10.0728 78 63.0981 51 4.7709 47 7.6900 33
600048 保利地产 118.5844 2 941.7252 2 82.6924 2 9.0000 27
600052 浙江广厦 8.7179 87 21.5144 96 0.3998 96 1.9000 92
600053 九鼎投资 4.3354 116 17.0234 103 1.3521 73 7.9400 32
600064 南京高科 7.7247 99 104.0507 30 5.4229 39 5.3700 57
600067 冠城大通 14.9211 56 71.7889 42 5.2592 43 7.5100 35
600077 宋都股份 13.4012 62 35.9007 77 0.1565 101 0.4400 104
600094 大名城 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
600158 中体产业 8.4374 91 16.1115 108 0.3939 97 2.4600 89
600159 大龙地产 8.3000 92 21.5556 95 -0.3720 121 -1.6900 113
600162 香江控股 34.0067 18 72.9850 41 4.5320 49 7.4300 36
600173 卧龙地产 7.2770 102 18.5891 101 2.2318 65 12.6700 14
600177 雅戈尔 35.8145 17 236.7183 13 26.7789 8 11.5100 18
600185 格力地产 20.6011 37 76.0748 37 4.1650 50 5.7600 51
600208 新湖中宝 85.9934 4 310.2087 9 17.3026 11 5.7600 51
600215 长春经开 4.6503 113 24.3095 91 0.0844 107 0.3474 105
600223 鲁商置业 10.0097 79 23.1390 93 0.8772 84 3.8600 77
600225 *ST松江 9.3549 83 18.2585 102 3.9616 51 24.3400 4
600239 云南城投 16.0569 52 46.3866 66 -3.7569 129 -8.5600 121
600240 华业资本 14.2425 59 64.2902 49 9.0713 26 14.9000 12
600246 万通地产 20.5401 38 67.0635 47 1.1300 77 1.7000 95
600266 北京城建 15.6704 54 190.7040 17 4.8221 45 2.4600 89
600322 天房发展 11.0570 71 43.4439 69 1.8149 68 4.2700 72
600325 华发股份 21.1831 36 123.5360 25 8.6585 27 6.8500 41
600340 华夏幸福 29.5495 25 374.5196 6 62.2846 4 22.8100 5
600376 首开股份 25.7957 26 295.7907 10 9.1317 25 3.3800 81
600383 金地集团 45.1458 11 368.9686 7 22.6883 9 6.1300 49
600393 粤泰股份 25.3625 28 59.2152 57 11.9203 20 22.1100 6
600466 蓝光发展 21.3430 35 108.0724 28 5.4778 37 5.2000 59
600503 华丽家族 16.0229 53 35.3132 79 1.1244 78 2.6500 88
600510 黑牡丹 10.4710 74 75.7324 38 2.1846 66 2.8000 86
600515 海航基础 39.0759 15 351.8606 8 15.0029 14 4.3600 71
600533 栖霞建设 10.5000 73 39.4773 74 0.7522 88 1.9100 91
600555 海航创新 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
600565 迪马股份 24.2042 32 74.3261 40 5.1353 44 7.3800 37
600604 市北高新 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
600606 绿地控股 121.6815 1 602.2905 3 65.6263 3 11.2000 20
600622 光大嘉宝 8.8739 85 52.4688 62 3.3475 56 6.4400 48
600638 新黄浦 5.6116 111 42.4076 70 6.5530 31 16.5700 9
600639 浦东金桥 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
600641 万业企业 8.0616 95 57.6052 58 15.9601 13 31.3000 1
600649 城投控股 25.2958 29 184.5486 18 10.1900 23 5.3300 58
600657 信达地产 15.2426 55 91.3967 34 3.0488 59 3.3500 82
600658 电子城 7.9899 96 60.4643 55 1.9982 67 3.3100 84
600663 陆家嘴 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
600665 天地源 8.6412 88 29.5859 84 1.6711 69 5.7200 52
600675 中华企业 18.6706 43 35.4714 78 2.9313 62 8.6100 29
600683 京投发展 7.4078 101 20.2772 99 -0.0192 114 -0.0900 110
600684 珠江实业 8.5346 89 28.6664 87 3.2839 57 12.0300 17
600696 ST匹凸 3.4057 119 0.5244 129 0.0789 108 16.3000 10
600708 光明地产 17.1434 50 92.2414 33 5.9977 34 6.6400 45
600716 凤凰股份 9.3606 82 33.1911 80 -0.9435 126 -2.7400 115
600724 宁波富达 14.4524 57 27.1474 89 1.2874 76 4.8573 61
600730 中国高科 5.8666 108 20.5714 98 0.9304 83 4.6400 65
600732 ST新梅 4.4638 115 4.5325 118 0.6637 90 15.8000 11
600733 SST前锋 1.9759 125 1.8521 124 0.0037 112 0.1990 108
600736 苏州高新 11.9429 66 71.7664 43 3.1236 58 5.6200 54
600743 华远地产 23.4610 33 70.0119 44 4.7350 48 6.8800 40
600748 上实发展 18.4456 45 93.8650 32 3.5375 54 3.8200 78
600773 西藏城投 8.1966 93 31.8525 81 0.5375 94 1.8700 93
600791 京能置业 4.5288 114 15.9323 109 0.6194 91 3.9600 75
600807 天业股份 8.8463 86 20.6818 97 0.9415 82 4.8500 62
600817 *ST宏盛 1.6091 128 0.9699 126 -0.0110 113 -1.1262 112
600823 世茂股份 37.5117 16 209.9338 15 13.9568 18 6.8100 42
600848 上海临港 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
600890 中房股份 5.7919 110 2.6025 123 -0.2562 120 -9.3800 123
601155 新城控股 22.5738 34 161.4932 20 19.9184 10 12.8100 13
601588 北辰实业 33.6702 19 122.9394 26 8.3538 28 6.9700 39
832816 索克物业 0.5760 130 0.6676 128 0.0644 109 31.0800 2
900902 市北B股 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
900911 金桥B股 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
900928 临港B股 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
900932 陆家B股 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
900940 大名城B 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
900955 海创B股 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
900957 凌云B股 3.4900 117 4.1130 119 0.1823 100 4.5300 68
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-23◇
●2022-10-21 大龙地产：建设工程施工项目中标(公司公告)
2022年10月21日公告，公司控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司，于近日
收到北京天房银地房地产开发有限公司通过全国公共资源交易平台（北京市）发来的
《中标通知书》，确认大龙顺发为“顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项
目”中标人。中标价：人民币1,207,090,006.94元。
●2022-07-15 大龙地产：2022年第二季度主营业务经营情况(公司公告)
2022年7月15日公告，公司2022年第二季度主营业务经营情况： 一、房地产业
务经营情况：2022年第二季度，公司实现签约面积3,610.10平方米，同比减少23.57%
；实现签约金额1,930.00万元，同比减少85.84%。2022年1-6月，公司累计实现签约
面积4,335.98平方米，同比减少54.91%；实现签约金额4,255.10万元，同比减少79.8
3%。公司房地产出租总面积为69,568.24平方米，取得租金总收入219.70万元，出租
率25.21%，房地产每平方米月平均基本租金41.75元。报告期内,公司无新增房地产项
目储备，无新开工项目。报告期内，公司新增竣工项目2项，土地面积34,139.50平方
米，竣工总建筑面积110,224.16平方米。二、建筑施工业务经营情况：2022年4-6月
新签项目数量5个，截止2022年6月30日，公司建筑施工业务无已签订尚未执行的重大
项目。
●2021-12-23 大龙地产：股票交易风险提示(公司公告)
2021年12月23日公告，公司股票于2021年12月15日-12月22日连续六个交易日收
盘价格累计涨幅达77.08%，累计偏离上证指数61.00%，累计偏离房地产开发行业指数
50.42%。经公司自查，并向公司控股股东及实际控制人问询核实：截至本公告披露日
，公司及控股股东、实际控制人不存在涉及公司的应披露而未披露的重大信息，包括
但不限于重大资产重组、股份发行、收购、债务重组、业务重组、资产剥离、资产注
入、股份回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。
公司房地产业务前三季度累计实现签约面积和签约金额同比大幅下滑，目前房地产业
务储备项目2项，位于广东中山和内蒙古满洲里；在建项目2项，位于广东中山。在建
项目的开发规模和存量项目的销售情况，在行业内不具有比较优势。
●2018-11-15 大龙地产：控股子公司出售资产(公司公告)
2018年11月15日公告，公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司拟将位于
北京市顺义区裕龙三区27号楼3-7层资产出售给公司控股股东北京市顺义大龙城乡建
设开发总公司的全资子公司北京市大龙绿港资产管理有限公司，交易价格10,146.357
万元。
●2018-08-30 大龙地产：2018年半年度报告(公司公告)
2018年中报披露，报告期内，公司房地产业务新开工项目2项，开工面积11.02万
平方米。在建项目4项，在建总建筑面积36.05万平方米，报告期内实际投资金额17,7
45.61万元。报告期内，公司房地产业务销售主要集中在中山区域，受当地限购政策
影响，上半年整体销售进展缓慢。截至报告期末，公司房地产板块实现销售面积2,93
1.39平方米，销售金额1,796.12万元。报告期内，公司建筑施工类重要在施项目6项
，在施面积57.26万平方米。竣工项目1项，总金额715万元。新签约项目5项，签约金
额444.64万元。
●2018-08-27 大龙地产：建设工程施工项目中标(公司公告)
2018年8月27日公告，公司控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司于近日收
到北京市顺义区建设工程施工招标投标管理办公室发来的《中标通知书》,确认大龙
顺发为“顺义新城第25街区25-09地块东楼广场居住项目”中标人。中标价：人民币8
6,325,155.99元。
●2018-04-20 大龙地产：2017年年度报告(公司公告)
2017年年报披露，报告期内，公司房地产业务实现销售面积29230.38平方米，销
售金额24757.7万元。报告期内，公司建筑施工类重要在施项目6项，在施面积46.91
万平米，竣工项目50项，竣工面积36.49万平米，新签约项目36项，签约金额66779.9
1万元。
●2018-01-30 大龙地产：2017年第四季度主营业务经营情况简报(公司公告)
2018年1月30日公告，现将公司2017年第四季度主营业务经营情况公布如下：201
7年第四季度，公司实现签约面积18805.71平方米，同比增加759.01%；实现签约金额
14808.62万元，同比增加784.82%。2017年1-12月，公司累计实现签约面积28091.17
平方米，同比增加1.77%；实现签约金额23982.92万元，同比减少36.58%。报告期内
公司无新增房地产项目储备无新开工项目，无竣工项目。2017年1-12月，公司累计新
增房地产项目储备2项，新增土地储备面积34139.5平方米；累计新开工项目1项开工
面积79098.6平方米。截止2017年12月31日，公司建筑施工业务无已签订尚未执行的
重大项目。
●2018-01-30 大龙地产：2017年度业绩预减(公司公告)
2018年1月30日公告，预计2017年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年
同期相比，将减少8,000万元左右，同比减少79%左右。本期业绩预减的主要原因：公
司房地产业务板块受项目开发周期的影响，本年度可结算面积同比减少，导致2017年
度营业收入与上年同期相比大幅度下降。2017年度公司非经常性损益金额为220万左
右，主要为计入当期损益的违约金收入。
●2017-10-31 大龙地产：2017年第三季度报告(公司公告)
2017年三季报披露，本年度公司房地产类业务销售主要集中在广州中山区域，当
地目前实施的购房政策对公司销售情况有一定的影响。如果至本年末当地购房政策未
发生变化，预测公司房地产类业务收入较上年将发生重大变动。
●2017-10-31 大龙地产：2017年第三季度主营业务经营情况简报(公司公告)
2017年10月31日公告，现将公司2017年第三季度主营业务经营情况公布如下：20
17年第三季度，公司实现签约面积3831.21平方米，同比增加1395.11%；实现签约金
额4891万元，同比增加662.06%。2017年1-9月，公司累计实现签约面积9285.46平方
米，同比减少63.46%；实现签约金额9174.30万元，同比减少74.62%。公司房地产出
租总面积为72501平方米，取得租金总收入285.99万元，出租率28.33%，房地产每平
方米月平均基本租金46.41元。报告期内公司无新增房地产项目储备无新开工项目，
无竣工项目。2017年1-9月，公司累计新增房地产项目储备2项，新增土地储备面积34
139.5平方米；累计新开工项目1项开工面积79098.6平方米。
●2017-08-30 大龙地产：2017年半年度报告(公司公告)
2017年中报披露，报告期内，公司房地产业务步入开发阶段，销售主要集中在中
山区域，受当地限购政策影响，上半年整体销售进展缓慢。截至报告期末，公司房地
产板块营业收入为4,596.63万元，较上年同期减少89.71%。建筑施工方面，上半年签
订项目17项，合同金额24,299万元，在施工程按照施工计划有序进展，截至报告期末
，公司建筑施工板块营业收入为11,919.09万元，较上年同期增长89.33%。
●2017-07-26 大龙地产：2017年第二季度主营业务经营情况简报(公司公告)
2017年7月26日公告，现将公司2017年第二季度主营业务经营情况公布如下：201
7年第二季度，公司实现签约面积4710.93平方米，同比减少35.53%；实现签约金额38
77.81万元，同比减少50.39%。2017年1-6月，公司累计实现签约面积5454.25平方米
，同比减少78.32%；实现签约金额4283.30万元，同比减少87.93%。报告期内公司无
新增房地产项目储备无新开工项目，无竣工项目。2017年1-6月，公司累计新增房地
产项目储备2项，新增土地储备面积34139.5平方米；累计新开工项目1项开工面积790
98.6平方米。截止2017年6月30日，公司建筑施工业务无已签订尚未执行的重大项目
。
●2017-04-28 大龙地产：2017年第一季度主营业务经营情况简报(公司公告)
2017年4月28日公告，2017年第一季度，公司实现签约面积743.32平方米，同比
减少95.84%；实现签约金额405.49万元，同比减少98.54%；公司房地产出租总面积为
72,501平方米，取得租金总收入263.57万元，出租率28.33%，房地产每平方米月平均
基本租金42.77元。报告期内,公司新增房地产项目储备2项,新增土地储备面积34,139
.5平方米。报告期内,公司新开工项目1项,开工面积79,098.6平方米。报告期内,公司
无竣工项目。
●2017-03-30 大龙地产：2016年年度报告(公司公告)
2016年年报披露，报告期内，公司新开工房地产项目1项，开工面积17.11万平方
米。顺义地区胡各庄保障房项目开工时间调整到2017年第一季度；竣工房地产项目1
项，竣工面积4.89万平方米；年度累计投资金额为2.04亿元。报告期内，公司无新增
房地产项目储备。报告期内，公司建筑施工类重要在施项目4项，在施面积39.97万平
方米，竣工项目41项，竣工面积16.14万平米，新签约项目16项，签约金额110,225万
元。2017年，公司房地产类项目计划开工项目1项，开工面积约5.7万平方米。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2016-03-01◇
报告期: 2015末期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、管理层讨论与分析
2015年，国内经济下行压力逐渐加大，央行多次降息，贷款首付比例下调，国内
楼市总体上呈现出温和复苏，但行业内也在悄然发生着一些变化。统观全年房地产市
场呈现加速分化态势，北京、上海等一线城市普遍供小于求，房价持续领涨。部分二
线及三四线城市市场恢复缓慢，滞销严重。开发商之间利润率普遍下调，部分中小房
企选择剥离地产业务谋划转型。
从销售情况上看，2015年TOP100房企的入榜门槛大幅提升，金额门槛突破百亿，
从70亿元增加至104亿元；面积门槛从48万平方米增加至90万平方米，行业内的集中
度进一步提高。
从土地市场上看，更多地出现国企、央企占主流以及联合体拿地的趋势，以北京
为例，活跃在土地市场的企业大部分都是国企或者央企所组成的联合体。
面对上述经济和行业形势，公司董事会带领全体员工团结努力、攻坚克难，大力
推进现有项目，积极谋划新项目，持续提升内控管理，各项工作稳步开展。
报告期内，公司现有房地产项目全部进入销售阶段，随着市场行情的逐渐回暖，
供求关系得到改善，顺义、中山等地项目销售情况在年末出现上升。
报告期内，公司新增土地储备1块。鉴于公司目前已无在建项目，结合区域环境
和土地储备情况，公司计划2016年在顺义、中山等地区开发新项目，以保证房地产业
务的持续发展。
公司始终将内部控制体系建设和评价作为一项重要工作，建立了长效机制，加强
日常监管与专项监督，使内控建设工作常态化，按时完成内控自评和内控审计工作，
为董事会决策提供依据。
报告期内，公司根据上一年度内部审计与外部审计情况，严格按照内控规范制度
及流程要求，对工作流程及工作方式进行梳理、优化。同时深入公司各部门及各分子
公司，对内控体系执行情况进行测试。通过测试，公司在实施重大事项前决策、审批
手续的办理，关联交易的管理，报批事项的审批效率都有了很大提高。
二、报告期内主要经营情况
报告期内，受房地产项目开发周期和建筑施工业务体量减少等因素影响，公司两
个业务板块营业收入较2014年均有不同幅度的下降。截至报告期末，公司实现营业收
入6.69亿元，比上年同期12.19亿元减少45.14%；利润总额8,135.94万元，较上年同
期17,410.16万元减少53.27%，实现净利润5,977.31万元，较上年同期13,253.48万元
减少54.9%；归属母公司净利润5,963.35万元，较上年同期13,003.73万元减少54.14%
。
截至2015年12月31日，公司资产总额为29.21亿元，较年初30.05亿元减少0.84亿
元；负债总额7.68亿元，较年初8.69亿元减少1.01亿元；净资产21.53亿元，较年初2
1.36亿元增加0.17亿元，其中归属于母公司的所有者权益为21.48亿元，较年初21.31
亿元增加0.17亿元；资产负债率为26.29%，较年初减少2.62个百分点。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
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一个月内 - - 1 - - 1
三个月内 - - 1 - - 1
六个月内 - - 1 - - 1
12个月内 - - 1 - - 1
◆研报摘要◆
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12个月内没有该公司研究报告
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
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12个月内没有该公司研究报告
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