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保利发展控股集团股份有限公司 www.polycn.com,www.gzpoly.com 020-89898833
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2019-08-15◇

  公司名称    : 保利发展控股集团股份有限公司
  英文全称    : Poly Developments And Holdings Group Co.,Ltd.
  注册地址    : 广东省广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场30-33层
  办公地址    : 广东省广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔30-33层
  所属地域    : 广东
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.polycn.com,www.gzpoly.com
    电子信箱    : stock@polycn.com
  上市日期    : 2006-07-31
  招股日期    : 2006-07-05
  发行数量(万 : 15000.0000
  股)
  发行价格(元/: 13.95
  股)
  首日开盘价  : 19.89元
  上市推荐人  : 中信证券股份有限公司
  主承销商    : 中信证券股份有限公司
  法人代表    : 宋广菊
  董 事 长    : 宋广菊
  总 经 理    : 刘平
  董    秘    : 黄海
  董秘传真    : 020-89898666-8831
    董秘邮箱    : stock@polycn.com
  董秘电话    : 020-89898833
  证券代表    : 尹超
  电    话    : 020-89898833
  传    真    : 020-89898666-8831
  邮    编    : 510308
  会计事务所  : 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 项目投资;房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆
                破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;
                建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、
                通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除
                外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)。
  公司简史    :     公司前身为广州保利房地产开发公司,是于1992年9月14日在广州
                市注册成立的全民所有制企业。
                    2002年8月22日,经中国国家经济贸易委员会以国经贸企改[2002]
                616号文批准,广州保利房地产开发公司改制为股份有限公司,名称变
                更为"保利房地产股份有限公司"。
                    2006年3月,保利房地产股份有限公司更名为"保利房地产(集团)
                股份有限公司"。
                    2018年10月10日,公司名称由"保利房地产(集团)股份有限公司"
                变更为"保利发展控股集团股份有限公司",英文名称由"Poly Real Es
                tate Group Co.,Ltd."变更为"Poly Developments And Holdings Gr
                oup Co.,Ltd."。




  ◆  最新指标 (2019年1-6月)  ◆  ◇更新时间:2019-08-15◇

  每股收益      (元):0.8400            目前流通(万股)     :1189625.81
  每股净资产    (元):10.0276           总 股 本(万股)     :1189625.81
  每股公积金    (元):1.2804            主营收入同比增长   (%):19.48
  每股未分配利润(元):7.4659            净利润同比增长     (%):53.28
  每股经营现金流(元):1.3641            净资产收益率       (%):7.91
  ─────────────────────────────────────
  2019一季每股收益(元):0.2000          净利润同比增长     (%):22.51
  2019一季主营收入(万元):2258485.57    主营收入同比增长   (%):12.12
  2019一季每股经营现金流(元):0.0670    净资产收益率       (%):1.89
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派5(2019.05.28)



  ◆最新消息◆                                                              

   【经营数据】    2017年8月9日公告,2017年7月,公司实现签约面积133.92万平方
   米,同比增长43.44%;实现签约金额165.65亿元,同比增长36.39%。2017年1-7月,
   公司实现签约面积1188.02万平方米,同比增长29.81%;实现签约金额1631.78亿元
   ,同比增长32.91%。
   【重大事项】    2017年8月9日公告,公司通过挂牌方式取得北京市大兴区黄村镇
   永华路南侧地块(宗地编号:DX00-0102-0802),项目用地面积约为31049平方米,
   规划容积率面积为77622平方米,成交总价为146500万元。土地用途为住宅用地。公
   司目前拥有该项目100%权益,并拟引入合作方共同开发。公司通过合作方式取得广
   州市增城区永宁街章陂村地块(宗地编号:83101220A17013),项目用地面积约为8
   3178平方米,规划容积率面积约为300273平方米,我方需支付价款为143550万元。
   土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目33%权益。
   【重大事项】    2017年8月1日公告,全资子公司保利物业发展股份有限公司于近
   日收到全国中小企业股份转让系统有限责任公司出具的《关于同意保利物业发展股
   份有限公司股票在全国中小企业股份转让系统挂牌的函》(股转系统函[2017]4514
   号),同意保利物业股票在全国中小企业股份转让系统挂牌,转让方式为协议转让
   。证券简称为保利物业,证券代码为871893。目前,保利物业正在按照有关规定办
   理挂牌手续。
   【业绩快报】    2017年7月12日公告,公司披露2017年中期业绩快报,每股收益0.
   46元,净利润548673.89万元,同比增长10.61%。报告期内,公司营业总收入同比下
   降1.26%,主要原因是受营改增政策影响,本期部分营业收入不包含营业税金;总资
   产、归属于上市公司股东的所有者权益分别同比增加24.36%、2.30%,主要原因是公
   司项目投资规模扩大及报表合并范围变动。
   【经营数据】    2017年7月8日公告,2017年6月,公司实现签约面积272.23万平方
   米,同比增长35.35%;实现签约金额381.04亿元,同比增长41.25%。2017年1-6月,
   公司实现签约面积1054.10万平方米,同比增长28.26%;实现签约金额1466.13亿元
   ,同比增长32.53%。
   【重大事项】    2017年7月7日公告,公司就2017年累计新增借款情况予以披露。
   具体情况如下:截至2017年6月30日,公司借款余额为人民币1710.60亿元,较2016
   年末借款余额1122.22亿元增加588.38亿元,2017年1-6月累计新增借款占2016年末
   经审计净资产1181.02亿元的49.82%。
   【股权激励】    2017年6月23日公告,公司2016年度利润分配及资本公积金转增股
   本方案已于2017年6月9日实施完毕。公司股票期权激励计划行权价格作出调整,调
   整后的行权价格为8.41元。
   【重大事项】    2017年6月20日公告,公司委托大公国际资信评估有限公司对本公
   司及“15保利01”、“15保利02”、“16保利01”、“16保利02”、“16保利03”
   、“16保利04”的信用状况进行跟踪评级:维持本公司的主体长期信用等级为AAA,
   评级展望维持稳定,维持“15保利01”、“15保利02”、“16保利01”、“16保利0
   2”、“16保利03”、“16保利04”的信用等级为AAA。
   【股权变动】    2017年6月15日公告,本次限售股上市流通数量为976,801,050股
   ,本次限售股上市流通日期为2017年6月20日。
   【股权激励】    2017年6月8日公告,公司股票期权激励计划分为三个行权期,其
   中第一、三个行权期已失效的3781.98万份股票期权已于2016年7月19日办理完毕股
   票期权注销事宜;第二个行权期的有效期自2015年5月4日起至2017年4月30日止,授
   予登记股票期权2818.26万份,有效期内累计行权股票期权2474.2622万份,剩余未
   行权股票期权343.9978万份自动失效。综上所述,公司将无偿收回并统一注销上述
   第二个行权期已失效的343.9978万份股票期权。经中国证券登记结算有限责任公司
   上海分公司审核确认,上述股票期权注销事宜已于2017年6月1日办理完毕。截至目
   前,公司首期股票期权激励计划已实施完成。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2019-06-30    2019-03-31    2018-12-31    2018-09-30
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)          165287        155106        156438        170671
  人均持流通股(股)         71965.9       75902.5       75256.2       68964.1
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中1家保险、3家基金合计持股67607.
       12万股,占流通盘比例为6.28%(12月末前十大流通股东中1家保险、3家基金合
       计持股67607.12万股,占流通盘比例为6.28%) 股东人数225068户,上期为2382
       39户,户数变动了-5.53%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: MSCI中国概念、大盘概念、房地产概念、高派息概念、沪深300 概念、
  融资融券概念、央企改革概念、证金汇金概念、中证100概念。                   
   【大型房产集团】公司已基本形成以房地产开发经营为主,以房地产金融和社区消
   费为翼的“一主两翼”业务板块布局,将逐步构建多元的利润增长模式。房地产开
   发经营仍是公司最主要的业务构成。公司是央企控股的大型房地产上市公司,2016
   年末公司品牌价值提升至445.5亿元,连续七年获评“中国房地产行业领导公司品牌
   ”。社区消费服务方面,公司已全面布局物业管理、销售代理、社区商业运营等相
   关产业,大力推进机构、社区、居家“三位一体”的养老产业体系构建。房地产金
   融方面,以房地产基金为主,通过多平台的发展模式不断扩充基金管理规模,积极
   探索和发展小额贷款、产业投资等相关金融业务。
   【优质丰富的资源储备】公司已形成涵盖住宅、写字楼、星级酒店、购物中心、商
   贸会展等的多业态产品结构,打造康居、善居、逸居、尊居四大品牌系列多个品类
   ,并结合业主全龄段需求推出“全生命周期居住系统”。在区域布局方面,公司坚
   持以中心城市为核心,深化城市群、都市圈的战略布局,现已覆盖国内珠三角、长
   三角、环渤海、中部、西南主要经济圈的68个城市。同时,公司积极开拓海外市场
   ,已在澳大利亚、美国、英国等国家落实9个项目。凭借公开市场招拍挂、旧城改造
   、合作开发、并购整合等一系列多元化的拓展方式,截至2016年末,公司拥有在建
   、拟建项目361个,待开发面积6344万平方米,可满足公司未来2-3年的开发需要。
   其中一、二线城市待开发面积占比约为68%,项目储备丰富且质地优良,可为公司持
   续发展提供有效的资源保障。
   【股权激励(二期)】2016年9月公司已完成第二期股票期权激励计划的授予登记工作
   。授权日2016年9月1日;授予人数682名;授予数量12978.3018万份;行权价格8.72
   元;股票来源向激励对象定向发行的公司股票。行权期:自授权日起24个月后、36
   个月后、48个月后分三次行权,行权比例分别为33%、33%、34%;三个行权业绩条件
   :第一、二、三个行权日前一会计年度的ROE分别不低于14%、14.5%、15%;第一、
   二、三个行权日前三个会计年度的净利润年复合增长率均不低于8%。
   【保利集团】中国保利集团公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央
   企业,已形成以国际贸易、房地产开发、文化艺术经营、资源领域投资开发、民用
   爆炸物品产销及相关服务为主业的“五业并举、多元发展”格局,业务遍布全球100
   多个国家及国内100余个城市。保利集团控股上市公司4家,分别为:保利房地产(
   集团)股份有限公司(SH600048)、保利置业集团有限公司(HK00119)、保利文化
   集团股份有限公司(HK03636)、贵州久联民爆器材发展股份有限公司(SZ002037)
   。
   【定增投11项目】2016年6月,公司完成以8.19元/股向4名特定对象定增10.98亿股
   ,募资90亿元投向南京保利中央公园、南京保利堂悦、珠海保利国际广场、佛山保
   利西雅图、合肥保利海上五月花、合肥保利西山林语、天津保利罗兰公馆、福州保
   利西江林语、成都保利紫薇花语、成都保利玫瑰花语、成都保利叶语共11各项目。
   项目总投资合计397.7亿元。11项目预计实现净利分别为51511万元、85312万元、94
   621万元、129231万元、75152万元、43425万元、17864万元、32108万元、26094万
   元、35500万元、22619万元。
   【间接参股滴滴出行】2016年6月,保利资本(公司持股30%)拟发起设立珠海利晖
   基金,预计规模拟定为不超过25亿元,公司及保利投资(保利集团持有保利投资100
   %股权)分别拟出资不超过5亿元,本基金为单一项目股权投资基金,拟投资滴滴出
   行公司1.46%股权。滴滴出行是一家行业领先的互联网出行共享平台。本基金以所投
   资项目股权价值增值为主要收益来源,并通过所投资项目上市后减持退出或协议转
   让项目股权等方式回收收益。
   【发起设立粤港证券】2016年5月全资子公司保利物业与广东粤财投资控股有限公司
   、深圳市泓景投资有限公司等共计6家发起人共同签署协议,拟以现金认购股份方式
   共同发起设立粤港证券,保利物业拟出资3.5亿元认购3.5亿股,占粤港证券10%股权
   。粤港证券注册资本为35亿元,经营范围为证券经纪,证券承销与保荐,证券资产
   管理,证券自营,融资融券,证券投资咨询,与证券交易、证券投资活动有关的财
   务顾问等。本次投资有利于公司把握中国资本市场发展机遇,依托广东自贸区建设
   、深化粤港两地金融合作的优势,分享证券业务快速发展带来的红利,通过长期持
   有粤港证券股权获取投资收益和资本增值,为公司经营业绩增长做出贡献。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-11-29         成交量(手):2477453.0    成交金额(万):305559.39    
  涨跌幅偏离值:9.89                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  沪股通专用                                          19609.46             -
  中信证券股份有限公司上海分公司                      12872.51             -
  广发证券股份有限公司江门万达广场证券营业部           7216.05             -
  中信证券股份有限公司上海联洋证券营业部               6695.68             -
  申万宏源证券有限公司上海嘉定区塔城路证券营业部       6688.78             -
  机构专用                                                   -      16669.38
  沪股通专用                                                 -       8736.46
  光大证券股份有限公司东莞运河东一路证券营业部               -       5544.97
  海通证券股份有限公司北京知春路证券营业部                   -       5352.69
  民生证券股份有限公司北京菜市口大街证券营业部               -       4579.53
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-12-02         成交量(手):14183103.0   成交金额(万):1506309.89   
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:21.48                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                           408034.86             -
  中信证券股份有限公司杭州玉皇山南基金小镇证券营      34732.01             -
  业部
  机构专用                                            22449.50             -
  申万宏源证券有限公司上海闵行区东川路证券营业部      22045.43             -
  沪股通专用                                          21733.64             -
  中国银河证券股份有限公司证券投资部                         -      33962.74
  机构专用                                                   -      22647.41
  中信证券股份有限公司杭州玉皇山南基金小镇证券营             -      15926.66
  业部
  机构专用                                                   -      13664.48
  国信证券股份有限公司深圳红岭中路证券营业部                 -      12883.23
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-12-31         成交量(手):15947161.0   成交金额(万):1554367.33   
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:20.70                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                            35153.33             -
  机构专用                                            32557.29             -
  机构专用                                            29215.85             -
  机构专用                                            26881.66             -
  中信证券股份有限公司深圳总部证券营业部              22919.45             -
  中信证券股份有限公司深圳总部证券营业部                     -      20155.49
  沪股通专用                                                 -      17021.74
  机构专用                                                   -      16970.41
  国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部             -      16444.95
  机构专用                                                   -      16429.42
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-12-29         成交量(手):6173615.0    成交金额(万):577475.13    
  涨跌幅偏离值:9.70                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                            23994.42             -
  中信证券股份有限公司深圳总部证券营业部              18505.30             -
  沪股通专用                                          14967.70             -
  国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部      14372.36             -
  国都证券有限责任公司北京双峪路证券营业部            11981.32             -
  招商证券股份有限公司南京中山南路证券营业部                 -      10584.80
  宏源证券股份有限公司深圳福华一路证券营业部                 -       6877.89
  国泰君安证券股份有限公司北京金融街证券营业部               -       6463.25
  中信证券股份有限公司北京总部证券营业部                     -       6223.23
  招商证券股份有限公司北京颐和园路证券营业部                 -       5781.13
  ─────────────────────────────────────
  日期:2014-11-24         成交量(手):6569754.0    成交金额(万):417839.66    
  涨跌幅偏离值:8.18                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  海通证券股份有限公司合肥黄山路证券营业部            20072.06             -
  沪股通专用                                          16225.48             -
  机构专用                                            13723.35             -
  中信证券股份有限公司总部(非营业场所)                11654.24             -
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券      10449.94             -
  营业部
  国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券营业部               -      15121.15
  中信证券股份有限公司上海浦东大道证券营业部                 -      11011.81
  机构专用                                                   -       8291.60
  机构专用                                                   -       7604.50
  国信证券股份有限公司深圳红岭中路证券营业部                 -       6082.53
  ─────────────────────────────────────
  日期:2012-08-02         成交量(手):867850.0     成交金额(万):92311.09     
  涨跌幅偏离值:-8.60                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                             5015.67             -
  中国中投证券有限责任公司广州体育东路证券营业部       3829.30             -
  齐鲁证券有限公司广州华穗路证券营业部                 3734.18             -
  渤海证券股份有限公司广州天河东路证券营业部           2311.03             -
  机构专用                                             2096.27             -
  机构专用                                                   -       7048.78
  广发证券股份有限公司广州天河北路大都会广场证券             -       4780.34
  营业部
  机构专用                                                   -       4737.97
  机构专用                                                   -       4620.01
  机构专用                                                   -       4306.83
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2019-08-14◇

  主要财务指标               2019中期     2019一季     2018末期     2018三季
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.8400       0.2000       1.5900       0.8100
  基本每股收益(扣除后)         0.8100            -       1.5200            -
  摊薄每股收益(元)             0.8368       0.1950       1.5892       0.8069
  每股净资产(元)              10.0276       9.8916       9.7034       9.0614
  每股未分配利润(元)           7.4659       7.3248            -       6.4002
  每股公积金(元)               1.2804       1.2854            -       1.3846
  销售毛利率(%)                 39.75        39.81        32.48        32.69
  营业利润率(%)                 24.02        19.75        18.30        18.95
  净利润率(%)                   14.00        10.28         9.72        10.11
  加权净资产收益率(%)            7.91         1.89        16.63         8.67
  摊薄净资产收益率(%)            8.35         1.97        16.38         8.90
  股东权益(%)                   13.48        13.78            -        13.16
  流动比率                       1.66         1.78            -         1.77
  速动比率                       0.63         0.68         0.66         0.64
  每股经营现金流量(元)         1.3641       0.0670       0.9999      -0.9220
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       无保留       未审计
  报表公布日               2019-07-19   2019-04-27   2019-01-15   2018-10-30
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2018中期     2018一季     2017末期     2017三季
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.5500       0.1600       1.3200       0.7000
  基本每股收益(扣除后)         0.5400            -       1.3000            -
  摊薄每股收益(元)             0.5477       0.1597       1.3183       0.6973
  每股净资产(元)               8.8072       8.8050       8.5950       7.9414
  每股未分配利润(元)           6.1579       6.1692       5.9956       5.4187
  每股公积金(元)               1.3658       1.3500       1.3129       1.2657
  销售毛利率(%)                 35.39        39.77        31.03        32.21
  营业利润率(%)                 21.07        18.65        17.42        18.48
  净利润率(%)                   10.91         9.41        10.66        10.95
  加权净资产收益率(%)            5.87         1.75        16.34         9.00
  摊薄净资产收益率(%)            6.22         1.81        15.34         8.78
  股东权益(%)                   13.45        14.37        15.33        14.89
  流动比率                       1.78         1.85         1.78         1.78
  速动比率                       0.64         0.62         0.57         0.59
  每股经营现金流量(元)        -0.8106      -2.2025      -2.4676      -2.6011
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       无保留       未审计
  报表公布日               2018-07-16   2018-04-27   2018-01-15   2017-10-27
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2019中期      2019一季      2018末期      2018三季
  ─────────────────────────────────────
  营业收入              7114081.95    2258485.57   19455549.14    9495164.85
  营业成本              5499133.60    1832716.62   16184545.53    7898639.54
  营业费用               198052.62      97736.09     591220.73     290307.32
  管理费用               180264.22     100233.44     349544.76     229305.84
  财务费用               233068.81     115656.46     258465.03     252639.62
  营业利润              1707984.30     445807.57    3559263.58    1798311.19
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                88135.65      -5199.17     268974.85     201603.74
  营业外收支净额           8286.54       4980.51      18766.42      17163.93
  ─────────────────────────────────────
  利润总额              1716270.84     450788.08    3578030.01    1815475.12
  净利润                 995521.27     232008.21    1890371.53     959562.93
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018中期      2018一季      2017末期      2017三季
  ─────────────────────────────────────
  营业收入              5954018.77    2014272.71   14665858.50    7555783.38
  营业成本              4787830.92    1662621.04   12279703.53    6252023.04
  营业费用               149034.22      63410.70     388319.65     230773.67
  管理费用               154280.85      81597.97     282294.74     196112.50
  财务费用               179049.46      94035.77     239016.00     134635.56
  营业利润              1254326.36     375474.83    2554467.31    1395625.39
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                93698.76      23835.18     168042.61      91250.03
  营业外收支净额          12830.49       2098.15      17146.91      17320.50
  ─────────────────────────────────────
  利润总额              1267156.84     377572.98    2571614.22    1412945.90
  净利润                 649459.49     189375.43    1563355.79     826923.88
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019中期      2019一季      2018三季      2018中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产               93309745.55   90121541.77   85702710.90   81386072.90
  流动资产             85454473.84   82397820.28   79428688.71   75672505.66
  货币资金             12276536.74   12893029.95    9714603.13    9751392.51
  存货                 53140149.48   50733748.77   50918097.33   48461176.88
  交易性金融资产         204951.85     191366.85             -             -
  应收账款               244443.46     218622.15     147396.37     147913.12
  其他应收款           11797461.57             -             -    8591527.99
  固定资产净额           449589.83             -     339046.64     333001.95
  可供出售金融资产               -             -     153885.75     149294.38
  无形资产                11342.54      10457.99       4789.91       4510.56
  ─────────────────────────────────────
  短期借款               297399.17     225396.68     265104.19     253296.30
  预收账款             36210631.87   32527193.46   31746779.91   29107854.57
  应付账款              5878133.80    5703548.48    4475799.59    4090965.43
  流动负债             51511141.36   46358322.68   44806784.14   42398212.18
  长期负债             22456901.51   24786843.65   23645166.05   22154334.47
  总负债               73968042.87   71145166.33   68451950.19   64552546.66
  ─────────────────────────────────────
  股东权益             12579045.33   12416142.20   11276004.19   10944006.96
  资本公积金            1523171.76    1528999.03    1646609.91    1619646.93
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018一季      2017末期      2017三季      2017中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产               76118680.21   69763466.85   63262391.73   58226600.49
  流动资产             71048737.76   64733723.88   58543902.72   53692385.64
  货币资金              7244816.12    6805091.72    6506306.77    6429638.23
  存货                 47242026.38   43966916.47   39246852.31   37149897.25
  应收账款               221083.26     185501.05     101850.10     154988.22
  其他应收款            8541016.01    6383645.84    6761040.23    4928382.04
  固定资产净额           334978.33     410366.61     341367.49     343499.41
  可供出售金融资产       171672.65     170868.58     193194.95     182912.21
  无形资产                 4115.52       4104.29       2826.06       2885.23
  ─────────────────────────────────────
  短期借款               315793.92     306693.92     119100.00     269600.00
  预收账款             25628142.81   22618850.06   23054589.41   20973055.65
  应付账款              3910137.88    4548192.25    3587838.56    3635194.06
  流动负债             38479849.93   36415942.29   32901022.65   30536638.91
  长期负债             21233223.57   17531203.40   17670317.75   15362380.80
  总负债               59713073.50   53947145.69   50571340.40   45899019.71
  ─────────────────────────────────────
  股东权益             10941405.56   10692306.91    9417252.19    9146283.84
  资本公积金            1600902.24    1556845.90    1500900.20    1497540.83
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019中期      2019一季      2018末期      2018三季
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计     17111279.29    6609989.17   31113492.39   23103390.47
  经营现金流出小计     15488507.04    6530343.74   29924160.25   24199839.43
  经营现金流量净额      1622772.25      79645.42    1189332.14   -1096448.96
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       210074.74      35680.79     452485.67     248544.97
  投资现金流出小计       366645.58     587466.80    1798403.02    1698871.38
  投资现金流量净额      -156570.84    -551786.01   -1345917.36   -1450326.41
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计      6063146.94    4108104.12   15262098.21   12714049.78
  筹资现金流出小计      6591229.96    2093705.16   10612322.86    7303681.20
  筹资现金流量净额      -528083.02    2014398.96    4649775.35    5410368.58
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       939919.00    1536910.15    4509279.34    2893897.72
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018中期      2018一季      2017末期      2017三季
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计     16381347.40    6700437.56   26578988.69   17970812.43
  经营现金流出小计     17342629.87    9312267.37   29505130.40   21055294.85
  经营现金流量净额      -961282.47   -2611829.81   -2926141.70   -3084482.42
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       130574.15      34698.62     329873.41     240915.56
  投资现金流出小计       885586.29     286826.92    2024945.58     747203.36
  投资现金流量净额      -755012.14    -252128.30   -1695072.18    -506287.80
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计      8563054.33    4960914.08   13013409.77    9306607.99
  筹资现金流出小计      4034854.43    1608214.44    6275256.60    3882073.55
  筹资现金流量净额      4528199.90    3352699.64    6738153.17    5424534.44
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额      2819455.68     471965.41    2103124.10    1824743.21
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2019-08-12◇

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                      6533395.87          91.84%      2675873.18
  其他                             551654.95           7.75%       130181.74
  其他(补充)                      27089.61           0.38%        21359.26
  ─────────────────────────────────────
  中国广东                        2436394.70          34.25%      1035691.01
  中国江苏                         959635.61          13.49%       326555.40
  中国重庆                         655988.77           9.22%       216427.72
  中国福建                         571870.77           8.04%       201434.43
  中国河北                         409207.45           5.75%       205382.35
  中国湖北                         301718.04           4.24%       176217.58
  中国安徽                         215765.88           3.03%        73466.39
  中国辽宁                         196789.04           2.77%        74516.56
  中国四川                         184713.94           2.60%        68222.78
  中国山西                         170245.14           2.39%        58026.37
  中国上海                         168219.84           2.36%        56967.82
  中国吉林                         164992.07           2.32%        52211.96
  中国天津                         119560.35           1.68%        46343.92
  中国湖南                         110422.57           1.55%        51830.88
  中国陕西                         100314.18           1.41%        47733.35
  中国甘肃                          75207.46           1.06%        26095.12
  中国北京                          70538.86           0.99%        21373.50
  中国海南                          51917.90           0.73%        26346.14
  中国山东                          41025.37           0.58%        19763.81
  中国浙江                          40369.02           0.57%        13330.27
  其他(补充)                      27089.61           0.38%        21359.26
  中国江西                          21178.59           0.30%         4652.50
  中国新疆                           4615.38           0.06%         1919.78
  澳大利亚                           4154.84           0.06%          257.60
  中国内蒙古                         4059.28           0.06%         1142.17
  中国河南                           3994.27           0.06%           48.66
  英国                               2151.49           0.03%           96.88
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                 3857522.69               40.96%
  其他                                        421473.21               23.60%
  其他(补充)                                  5730.36               78.85%
  ─────────────────────────────────────
  中国广东                                   1400703.69                    -
  中国江苏                                    633080.21                    -
  中国重庆                                    439561.05                    -
  中国福建                                    370436.34                    -
  中国河北                                    203825.10                    -
  中国湖北                                    125500.46                    -
  中国安徽                                    142299.49                    -
  中国辽宁                                    122272.49                    -
  中国四川                                    116491.15                    -
  中国山西                                    112218.77                    -
  中国上海                                    111252.02                    -
  中国吉林                                    112780.11                    -
  中国天津                                     73216.43                    -
  中国湖南                                     58591.70                    -
  中国陕西                                     52580.83                    -
  中国甘肃                                     49112.34                    -
  中国北京                                     49165.35                    -
  中国海南                                     25571.76                    -
  中国山东                                     21261.57                    -
  中国浙江                                     27038.75                    -
  其他(补充)                                  5730.36                    -
  中国江西                                     16526.10                    -
  中国新疆                                      2695.60                    -
  澳大利亚                                      3897.25                    -
  中国内蒙古                                    2917.12                    -
  中国河南                                      3945.61                    -
  英国                                          2054.61                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                     18249776.59          93.80%      5964901.83
  其他                            1125100.86           5.78%       282311.33
  其他(补充)                      76506.80           0.39%        70291.27
  ─────────────────────────────────────
  中国广东                        7109553.36          36.54%      2326294.31
  中国江苏                        1726035.51           8.87%       631230.94
  中国四川                        1286745.03           6.61%       370460.96
  中国福建                        1093411.56           5.62%       301257.80
  中国上海                        1039323.05           5.34%       346313.80
  中国湖北                         714960.93           3.67%       278748.31
  中国浙江                         698794.32           3.59%       255601.30
  中国重庆                         538917.67           2.77%       107279.98
  中国北京                         502313.08           2.58%       148147.58
  中国天津                         481239.68           2.47%       154882.15
  中国合肥                         479703.42           2.47%       164568.36
  中国海南                         468028.24           2.41%       126564.32
  中国湖南                         461778.26           2.37%       118300.63
  中国山西                         451225.42           2.32%       126193.98
  中国河北                         394415.41           2.03%       153438.71
  中国青岛                         384679.33           1.98%       169188.34
  中国辽宁                         340465.29           1.75%       100795.00
  中国陕西                         240056.48           1.23%        62816.46
  中国江西                         231201.39           1.19%        95912.81
  澳大利亚                         183112.23           0.94%        34617.69
  中国甘肃                         162535.15           0.84%        50368.37
  中国郑州                         151327.14           0.78%        67745.00
  中国长春                         138474.12           0.71%        33794.95
  其他(补充)                      76506.80           0.39%        70291.27
  中国新疆                          60623.76           0.31%        15077.12
  中国包头                          35957.66           0.18%         7614.27
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                12284874.76               32.68%
  其他                                        842789.54               25.09%
  其他(补充)                                  6215.53               91.88%
  ─────────────────────────────────────
  中国广东                                   4783259.05                    -
  中国江苏                                   1094804.56                    -
  中国四川                                    916284.07                    -
  中国福建                                    792153.76                    -
  中国上海                                    693009.25                    -
  中国湖北                                    436212.61                    -
  中国浙江                                    443193.02                    -
  中国重庆                                    431637.68                    -
  中国北京                                    354165.50                    -
  中国天津                                    326357.52                    -
  中国合肥                                    315135.06                    -
  中国海南                                    341463.92                    -
  中国湖南                                    343477.62                    -
  中国山西                                    325031.44                    -
  中国河北                                    240976.70                    -
  中国青岛                                    215490.99                    -
  中国辽宁                                    239670.29                    -
  中国陕西                                    177240.02                    -
  中国江西                                    135288.58                    -
  澳大利亚                                    148494.54                    -
  中国甘肃                                    112166.77                    -
  中国郑州                                     83582.13                    -
  中国长春                                    104679.17                    -
  其他(补充)                                  6215.53                    -
  中国新疆                                     45546.64                    -
  中国包头                                     28343.38                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                      5393731.25          90.60%      1902630.62
  其他                             542752.95           9.12%       190834.70
  其他(补充)                      14907.74           0.25%        12513.20
  ─────────────────────────────────────
  中国广东                        2068105.24          34.74%       784433.57
  中国江苏                        1060468.17          17.81%       401063.47
  中国湖北                         422044.46           7.09%       174502.33
  中国山西                         348264.65           5.85%        85477.98
  中国四川                         284821.38           4.78%        81816.34
  中国天津                         260563.59           4.38%        54776.36
  中国上海                         244325.06           4.10%       101954.90
  中国重庆                         206125.20           3.46%        39288.02
  中国北京                         190007.46           3.19%        53157.58
  中国湖南                         130414.57           2.19%        57162.26
  中国合肥                         125942.11           2.12%        35807.25
  中国海南                         120615.28           2.03%        51266.94
  中国河北                         112484.75           1.89%        54515.80
  中国福建                         101321.72           1.70%        23278.55
  中国辽宁                          49180.85           0.83%        23865.25
  中国陕西                          46879.60           0.79%        12963.69
  中国郑州                          35470.96           0.60%        13672.54
  中国青岛                          28143.07           0.47%        10796.52
  中国新疆                          25876.97           0.43%         8143.01
  中国江西                          21210.19           0.36%        11585.41
  中国长春                          19767.27           0.33%         4748.24
  其他(补充)                      14907.74           0.25%        12513.20
  中国甘肃                          13272.44           0.22%         4475.47
  澳大利亚                          11382.47           0.19%         1701.33
  中国浙江                           4124.22           0.07%         1363.30
  中国包头                           2890.93           0.05%          556.56
  英国                               2781.59           0.05%         1092.67
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                 3491100.63               35.27%
  其他                                        351918.24               35.16%
  其他(补充)                                  2394.54               83.94%
  ─────────────────────────────────────
  中国广东                                   1283671.67                    -
  中国江苏                                    659404.70                    -
  中国湖北                                    247542.13                    -
  中国山西                                    262786.67                    -
  中国四川                                    203005.04                    -
  中国天津                                    205787.23                    -
  中国上海                                    142370.17                    -
  中国重庆                                    166837.18                    -
  中国北京                                    136849.88                    -
  中国湖南                                     73252.31                    -
  中国合肥                                     90134.86                    -
  中国海南                                     69348.34                    -
  中国河北                                     57968.95                    -
  中国福建                                     78043.17                    -
  中国辽宁                                     25315.60                    -
  中国陕西                                     33915.91                    -
  中国郑州                                     21798.42                    -
  中国青岛                                     17346.54                    -
  中国新疆                                     17733.96                    -
  中国江西                                      9624.79                    -
  中国长春                                     15019.02                    -
  其他(补充)                                  2394.54                    -
  中国甘肃                                      8796.97                    -
  澳大利亚                                      9681.14                    -
  中国浙江                                      2760.92                    -
  中国包头                                      2334.38                    -
  英国                                          1688.93                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                     13746339.81          93.93%      4192716.39
  其他                             869159.82           5.94%       338265.94
  其他(补充)                      15123.89           0.10%        12399.57
  ─────────────────────────────────────
  中国广东                        4831442.03          33.01%      1708279.31
  中国四川                        1316634.90           9.00%       354379.35
  中国上海                        1216246.55           8.31%       457591.50
  中国江苏                         954024.31           6.52%       241547.64
  中国合肥                         674630.42           4.61%       182557.91
  中国湖北                         631502.00           4.32%       255380.99
  中国江西                         523470.70           3.58%        98042.59
  中国福建                         503304.26           3.44%       110048.54
  中国辽宁                         490789.61           3.35%        60691.70
  中国海南                         453045.41           3.10%       116782.92
  中国河北                         418615.10           2.86%       157637.70
  中国湖南                         376241.45           2.57%        94624.91
  中国青岛                         341539.38           2.33%        94716.25
  中国北京                         335392.10           2.29%       179158.74
  中国郑州                         233443.50           1.60%        50465.26
  中国重庆                         222844.37           1.52%        55125.47
  中国天津                         214880.05           1.47%        68014.38
  中国长春                         205362.76           1.40%        51088.28
  中国山西                         186257.22           1.27%        53915.89
  中国浙江                         153199.83           1.05%        55009.15
  中国陕西                         102218.05           0.70%        27515.13
  中国包头                          79253.24           0.54%        14630.69
  中国甘肃                          79244.61           0.54%        21520.25
  澳大利亚                          39212.59           0.27%        16158.02
  中国新疆                          26793.14           0.18%         3912.42
  其他(补充)                      15123.89           0.10%        12399.57
  英国                               5912.04           0.04%         2187.35
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                 9553623.42               30.50%
  其他                                        530893.88               38.92%
  其他(补充)                                  2724.32               81.99%
  ─────────────────────────────────────
  中国广东                                   3123162.72                    -
  中国四川                                    962255.56                    -
  中国上海                                    758655.05                    -
  中国江苏                                    712476.67                    -
  中国合肥                                    492072.51                    -
  中国湖北                                    376121.01                    -
  中国江西                                    425428.11                    -
  中国福建                                    393255.72                    -
  中国辽宁                                    430097.92                    -
  中国海南                                    336262.49                    -
  中国河北                                    260977.40                    -
  中国湖南                                    281616.54                    -
  中国青岛                                    246823.12                    -
  中国北京                                    156233.36                    -
  中国郑州                                    182978.25                    -
  中国重庆                                    167718.90                    -
  中国天津                                    146865.67                    -
  中国长春                                    154274.48                    -
  中国山西                                    132341.33                    -
  中国浙江                                     98190.69                    -
  中国陕西                                     74702.92                    -
  中国包头                                     64622.55                    -
  中国甘肃                                     57724.36                    -
  澳大利亚                                     23054.57                    -
  中国新疆                                     22880.72                    -
  其他(补充)                                  2724.32                    -
  英国                                          3724.69                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2019-08-16◇


  ◆融资融券◆                                                              

                                                            单位:万元、万股
  截止日期          融资余额  融资买入额    融券余量    融券余额  融券卖出量
  ─────────────────────────────────────
  2019-08-15       257603.70     5932.29      159.95     2231.30       54.65
  2019-08-14       257747.14     6590.77      118.73     1618.29       24.66
  2019-08-13       264156.24     7758.64      111.18     1520.94        7.10
  2019-08-12       270192.52     7403.97      150.74     2098.30       46.22
  2019-08-09       272785.62     6955.93      122.80     1659.03       10.00
  2019-08-08       272812.27     3613.32      137.25     1888.56       18.54
  2019-08-07       272828.28     4234.71      159.87     2193.42       44.71
  2019-08-06       277056.11     9441.06      135.02     1826.82       54.73
  2019-08-05       283733.91    14720.05       99.18     1328.02       17.10
  2019-08-02       280064.84     6272.34      123.71     1709.67       38.52
  2019-08-01       286414.30    14578.45      139.38     1927.63       26.70
  2019-07-31       282480.90    18948.99      152.83     2171.71       39.67
  2019-07-30       277113.72     6737.59      157.90     2308.48       20.49
  2019-07-29       277783.98     6831.80      147.18     2129.67       11.45
  2019-07-26       279993.82     8717.56      146.85     2126.37       26.07
  2019-07-25       280070.03    10547.29      129.28     1856.44       13.03
  2019-07-24       278324.30    12551.09      139.52     1996.51       34.75
  2019-07-23       278130.08    14855.95      129.16     1846.97       17.69
  2019-07-22       277622.87    23710.31      184.82     2679.89       46.30
  2019-07-19       277634.58    54494.06      245.36     3528.28      134.82
  ─────────────────────────────────────

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期             2019-06-30     2019-03-31     2018-12-31     2018-09-30
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)         99918.80       94626.02      169143.95       93080.96
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                  279            310            999            304
  ─────────────────────────────────────
  保险持股(万)         74454.42       84584.85      103414.49      103414.49
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    3              3              3              3
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2019-07-08     13.48       13.44        1.00         53.79          725.09

  买方:中信证券股份有限公司总部(非营业场所)                                
  卖方:申万宏源证券有限公司国际部                                          
  ─────────────────────────────────────
  2019-07-05     13.51       13.54        1.00         57.33          774.53

  买方:中信证券股份有限公司总部(非营业场所)                                
  卖方:申万宏源证券有限公司国际部                                          
  ─────────────────────────────────────
  2019-07-02     13.20       13.20        1.00        150.00         1980.00

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  ─────────────────────────────────────
  2019-07-02     13.02       13.20        0.99         35.57          463.12

  买方:中信证券股份有限公司总部(非营业场所)                                
  卖方:申万宏源证券有限公司国际部                                          
  ─────────────────────────────────────
  2019-07-02     13.20       13.20        1.00        150.00         1980.00

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  ─────────────────────────────────────
  2019-06-28     12.76       12.76        1.00        200.00         2552.00

  买方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  卖方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 陈冬桔                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2019-07-05                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 3.64万股                       占总股本: 0.0003%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 王健                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-12-17                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 3.64万股                       占总股本: 0.0003%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 陈冬桔                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-09-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 3.64万股                       占总股本: 0.0003%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 黄海                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-09-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 18.22万股                      占总股本: 0.0015%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 刘平                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-09-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 18.22万股                      占总股本: 0.0015%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 王健                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-09-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 14.58万股                      占总股本: 0.0012%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 张万顺                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-09-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 18.22万股                      占总股本: 0.0015%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 张伟                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-09-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 3.64万股                       占总股本: 0.0003%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 周东利                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-09-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 18.22万股                      占总股本: 0.0015%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 陈冬桔                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2017-01-24                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 12.96万股                      占总股本: 0.0011%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2019-07-05  陈冬桔           36438    7.51    591276  陈冬桔  股权激励实施
              本人                                      高管
  ─────────────────────────────────────
  2018-09-11  陈冬桔           36438    8.01    554838  陈冬桔  股权激励实施
              本人                                      高管
  ─────────────────────────────────────
  2018-09-11  黄海            182192    8.01    680792  黄海    股权激励实施
              本人                                      高管
  ─────────────────────────────────────
  2018-09-11  刘平            182192    8.01   7077279  刘平    股权激励实施
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2018-09-11  张万顺          182192    8.01    182192  张万顺  股权激励实施
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2018-09-11  张伟             36438    8.01     36438  张伟    股权激励实施
              本人                                      高管
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2019-08-16◇

  无此项目数据                                                              


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2019-08-13◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  宋广菊          董事长         硕士                  1927.58             -
  张振高          非独立董事     博士                        -             -
  张万顺          非独立董事     硕士                    18.22             -
  刘平            非独立董事     本科                   707.73        457.00
  邢怡            董事           硕士                        -             -
  朱征夫          独立董事       博士                        -         20.00
  戴德明          独立董事       博士                        -          5.00
  李非            独立董事       博士                        -          5.00
  ─────────────────────────────────────
  付俊            监事会主席     本科                     4.35        399.00
  刘军才          监事           硕士                        -             -
  郭猛超          职工监事       硕士                        -         67.00
  ─────────────────────────────────────
  刘平            总经理         本科                   707.73        457.00
  陈冬桔          副总经理       硕士                    59.13        376.00
  张伟            副总经理       本科                     3.64        324.00
  孔峻峰          副总经理       硕士                        -             -
  潘志华          副总经理       硕士                        -             -
  刘文生          副总经理       专科                        -             -
  周东利          财务总监       硕士                    18.22        363.00
  黄海            董事会秘书     硕士                    68.08        328.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2018末期  2017末期  2016末期  2015末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                         3501.00   3021.81   3058.61   3129.88
  最高前三位董事报酬总额                482.00    453.81    378.61    615.88
  最高前三位高级管理人员报酬总额       1219.00   1010.00    839.00    836.00
  独立董事津贴(平均)                     10.00     20.00     20.00     20.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 宋广菊         性别: 女 学历: 硕士         职务: 董事长
  出生日期: 1960       任职日期: 2015-05-28
  简历:宋广菊女士,1960年生,研究生学历,中山大学EMBA,高级工程师。历任国防
       科工委、广州军区干部,1993年进入保利地产工作,历任办公室主任、副总经
       理、常务副总经理、总经理。现任本公司董事长,中国保利集团有限公司副总
       经理,保利南方集团有限公司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张振高         性别: 男 学历: 博士         职务: 非独立董事
  出生日期: 1962       任职日期: 2015-05-28
  简历:张振高先生,1962年生,经济学博士,高级经济师、高级会计师。加入中国保
       利集团有限公司之前,曾在全国人大常委会办公厅工作。历任保利香港控股、
       保利香港投资、保利南方集团、保利财务有限公司、保利能源控股有限公司等
       主要子公司领导,中国保利集团有限公司财务部主任、总会计师,中国中丝集
       团有限公司总经理。现任本公司董事,中国保利集团有限公司董事、总经理,
       中国中丝集团有限公司管委会主任。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张万顺         性别: 男 学历: 硕士         职务: 非独立董事
  出生日期: 1965       任职日期: 2015-05-28
  简历:张万顺先生,1965年生,工学硕士,工程师。历任广东省基础工程公司项目经
       理,1995年进入保利地产工作,历任广州保利房地产开发公司工程部、计划部
       经理,保利地产副总经理,中国保利集团公司房地产部主任,保利(香港)控股
       有限公司常务副总经理,保利置业集团有限公司董事、常务副总经理,保利南
       方集团有限公司董事、总经理、中国轻工集团有限公司总经理。现任本公司董
       事,中国保利集团公司总经理助理、副总经济师,中国轻工集团有限公司董事
       长,中国中丝集团有限公司管委会委员。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘平           性别: 男 学历: 本科         职务: 非独立董事
  出生日期: 1968       任职日期: 2015-05-28
  简历:刘平先生,1968年生,经济学学士、高级审计师。1989年参加工作,历任广东
       省审计厅直属分局科长,保利地产计划审计部经理、总经理办公室主任、总经
       理助理、董事会秘书、副总经理。现任本公司董事、总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 邢怡           性别: 女 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1970       任职日期: 2016-12-29
  简历:邢怡女士,1970年生,南开大学理学硕士,武汉大学EMBA。历任平安保险(集团
       )股份有限公司资产运营中心基金投资部负责人,2003年加入泰康,历任泰康人
       寿保险股份有限公司(现更名为泰康保险集团股份有限公司)资产管理中心副总
       经理,泰康资产管理公司副总经理兼首席投资官、泰康保险集团股份有限公司
       助理总裁。现任本公司董事,泰康保险集团股份有限公司副总裁,泰康资产管
       理公司副总经理兼首席投资官。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 朱征夫         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1964       任职日期: 2015-05-28
  简历:朱征夫先生,1964年生,法学博士,律师。现任北京市浩天信和(广州)律师事
       务所律师、全国政协委员、中华全国律师协会副会长、最高人民法院特约监督
       员、中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、广东省法官检察官遴选委员会委员
       、广东省人民检察院规范司法行为监督员。兼任易方达基金管理有限公司、广
       东广州日报传媒股份有限公司、东江环保股份有限公司、武汉三特索道股份有
       限公司独立董事,中船海洋与防务装备股份有限公司监事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 戴德明         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1962       任职日期: 2018-09-28
  简历:戴德明,男,1962年出生,中国国籍,会计学博士。现任中国人民大学商学院
       会计系教授、博士生导师。历任中南财经大学会计系讲师、中国人民大学会计
       系讲师、副教授、系主任,兼任中国会计学会副会长,青岛海尔股份有限公司
       、中国电力建设股份有限公司和浙商银行股份有限公司独立董事、中信建投证
       券股份有限公司独立非执行董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李非           性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1956       任职日期: 2018-09-28
  简历:李非,男,1956年出生,中国国籍,经济管理学博士。现任中山大学管理学院
       教授、博士生导师。兼任广州海格通信集团股份有限公司、四川东材科技集团
       股份有限公司、广州粤泰集团股份有限公司独立董事。曾兼任金发科技股份有
       限公司等上市公司独立董事。
  ─────────────────────────────────────

  监事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 付俊           性别: 女 学历: 本科         职务: 监事会主席
  出生日期: 1963       任职日期: 2015-05-28
  简历:付俊女士,1963年生,本科学历,法律专业,高级政工师。历任武汉军区、广
       州军区干部,1993年进入保利地产工作,历任广州保利房地产开发公司开发部
       及销售部经理、总经理助理,保利广州物业管理有限公司总经理、董事长,保利
       (青岛)实业有限公司董事长兼总经理。现任本公司监事会主席,中国保利集团
       有限公司职工董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘军才         性别: 男 学历: 硕士         职务: 监事
  出生日期: 1965       任职日期: 2015-05-28
  简历:刘军才先生,硕士研究生同等学力。历任保利房地产开发与工程建筑公司人事
       部主任、总经理助理兼办公室主任、副总经理,保利(北京)房地产开发有限公
       司副总经理,中国保利集团有限公司综合事务部副主任、办公厅主任、职工董
       事、工会主席,国有企业监事会兼职监事,保利文化集团股份有限公司监事会
       主席。现任本公司监事,中国保利集团有限公司副总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 郭猛超         性别: 男 学历: 硕士         职务: 职工监事
  出生日期: 1986       任职日期: 2015-05-28
  简历:郭猛超先生,工学硕士。2011年进入保利地产工作,历任保利房地产(集团)股
       份有限公司投资管理中心企业管理部高级经理,保利(横琴)资本管理有限公司
       地产金融事业部部门经理。现任本公司监事,保利(横琴)资本管理有限公司助
       理总经理。
  ─────────────────────────────────────

  高管                                                                      
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘平           性别: 男 学历: 本科         职务: 总经理
  出生日期: 1968       任职日期: 2016-12-12
  简历:刘平先生,1968年生,经济学学士、高级审计师。1989年参加工作,历任广东
       省审计厅直属分局科长,保利地产计划审计部经理、总经理办公室主任、总经
       理助理、董事会秘书、副总经理。现任本公司董事、总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 陈冬桔         性别: 女 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1965       任职日期: 2006-02-27
  简历:陈冬桔女士,研究生学历。历任广州海军基地排长、指导员,广州利海房地产
       开发公司办公室主任、销售部经理,广州保利房地产开发公司计划部经理、物
       业产权部经理、销售部经理,广州保利地产代理有限公司总经理,保利地产助
       理总经理。现任本公司副总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张伟           性别: 男 学历: 本科         职务: 副总经理
  出生日期: 1976       任职日期: 2012-04-26
  简历:张伟先生,文学学士。1998年参加工作,历任保利科技有限公司职员,中国保
       利集团有限公司综合事务部经理、高级经理、副主任级秘书。现任本公司副总
       经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 孔峻峰         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1973       任职日期: 2019-04-04
  简历:孔峻峰,男,1973年出生,中国国籍,工商管理硕士,高级经济师、高级会计
       师。1996年参加工作,历任保利建设开发总公司总经济师、总会计师,保利山
       东置业集团有限公司总经理、董事长,保利置业集团黑龙江有限公司董事长。
       现任中国保利集团有限公司行政管理中心主任。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 潘志华         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1979       任职日期: 2019-04-04
  简历:潘志华,男,1979年出生,中国国籍,管理学硕士,中级经济师。2001年参加
       工作,历任河北保利房地产开发有限公司总经理、山西保利房地产开发有限公
       司总经理、保利房地产(集团)股份有限公司战略投资管理中心总经理。现任
       保利发展控股集团股份有限公司助理总经理兼战略投资发展中心总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘文生         性别: 男 学历: 专科         职务: 副总经理
  出生日期: 1968       任职日期: 2019-07-29
  简历:刘文生,男,1968年出生,中国国籍,大学专科学历。1991年参加工作,历任
       广州保利实业有限公司财务部财务经理、办公室主任、总经理助理,保利(武
       汉)房地产开发公司副总经理兼财务总监,南海桦荣实业有限公司常务副总经
       理,保利华南实业有限公司总经理、董事长。现任保利华南实业有限公司董事
       长、保利湾区投资发展有限公司董事长、保利海南旅游发展有限公司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 周东利         性别: 男 学历: 硕士         职务: 财务总监
  出生日期: 1975       任职日期: 2014-10-27
  简历:周东利先生,工商管理硕士。1995年参加工作,历任保利建设开发总公司财务
       部副经理,保利(北京)房地产开发有限公司财务部经理,上海海洋水族馆内审
       部经理,保利文化艺术有限公司财务部副经理,旅游卫视财务总监兼运营中心
       总监,保利影业投资有限公司常务副总经理,中国保利集团有限公司财务部副
       主任,保利科技有限公司总会计师,保利投资控股有限公司总会计师。现任本
       公司财务总监。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 黄海           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事会秘书
  出生日期: 1975       任职日期: 2012-04-26
  简历:黄海先生,工商管理硕士。1997年参加工作,历任深圳沃发科技发展有限公司
       金融部业务经理,广州兴达通讯有限公司汕头分公司市场部经理,中山公用科
       技股份有限公司证券部经理兼证券事务代表。2002年进入保利地产工作,现任
       本公司董事会秘书,兼任董事会办公室主任。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2019-08-12◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            19第二季度   19第一季度   18第四季度   18第三季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.6418       0.1950       0.7825       0.2608
  销售净利率(%)                 15.73        10.28         9.35         8.76
  净资产收益率                   6.07         1.87            -         2.75
  每股经营现金流量(元)         1.2972       0.0670       1.9216      -0.1137
  主营收入同比增长(%)           23.25        12.14        40.11        67.93
  净利润同比增长(%)             65.95        22.51        26.39        18.42
  主营收入环比增长(%)          115.01       -77.33       181.32       -10.11
  净利润环比增长(%)            229.09       -75.07       200.16       -32.60
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          19第二季度   19第一季度   18第四季度   18第三季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入             4855596.38   2258485.56   9960384.29   3541146.09
  营业成本                 3666416.99   1832716.61   8285905.99   3110808.62
  营业税金及附加            445553.59    155389.26    873688.64    279488.46
  销售费用                  100316.54     97736.08    300913.42    141273.09
  管理费用                   80030.78    100233.43    120238.92     75024.99
  财务费用                  117412.36    115656.45      5825.41     73590.16
  投资收益                   93334.83     -5199.17     67371.11    107904.99
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润             1262176.74    445807.56   1760952.40    543984.83
  营业外收入                  8399.61      7108.79     10427.03      8240.36
  营业外支出                  5093.59      2128.28      8824.54      3906.91
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额             1265482.76    450788.07   1762554.89    548318.28
  所得税费用                303407.13    116444.23    496689.89    128062.76
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)        962075.63    334343.83   1265865.00    420255.52
  母公司所有者净利润        763513.05    232008.21    930808.59    310103.44
  少数股东损益              198562.58    102335.62    335056.40    110152.07
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          19第二季度   19第一季度   18第四季度   18第三季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        10501290.12   6609989.17   8010101.92   6722043.07
  经营现金流出小计         8958163.30   6530343.74   5724320.82   6857209.56
  经营现金流量净额         1543126.82     79645.42   2285781.10   -135166.49
  投资现金流入小计          174393.95     35680.79    203940.69    117970.82
  投资现金流出小计         -220821.21    587466.80     99531.64    813285.09
  投资现金流量净额          395215.17   -551786.01    104409.05   -695314.27
  筹资现金流入小计         1955042.82   4108104.12   2548048.43   4150995.45
  筹资现金流出小计         4497524.80   2093705.16   3308641.67   3268826.77
  筹资现金流量净额        -2542481.98   2014398.96   -760593.23    882168.68
  现金等的净增加额         -596991.14   1536910.15   1615381.62     74442.04
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:0.6元
      净资产收益率:10.16%
      营业收入同比变动:21.42%
      净利润同比变动:6.42%
     2015年前三季度,进出口贸易增长乏力,固定资产投资增速持续放缓,中国经济
  发展困难加大,下行压力突出;证券市场和人民币汇率大幅波动,央行连续降息降准
  等措施持续向市场注入流动性。
     宽松的货币政策和首付比例政策降低、购房补贴、税收优惠等政策的持续出台,
  有利于房地产销售市场持续回暖。1-9月份,全国实现商品房销售面积8.29亿平方米
  、销售金额5.67万亿元,同比分别增长7.5%和15.3%。
     2015年前三季度,公司紧抓市场转暖机遇,销售业绩稳步提升,公司实现签约金
  额1097.88亿元、签约面积857.63万平方米,同比分别增长19.60%和19.91%。未来公
  司将进一步加快推货节奏,有效提升全新开盘项目数量,并采取区域差异化策略,确
  保销售业绩稳定增长。
     2015年前三季度,公司审慎控制项目开发节奏,新开工面积1069万平方米,竣工
  面积724万平方米,在建面积4681万平方米,分别比去年同期增长-16.3%、7.6%和4.
  5%。同时公司持续优化区域布局,适时补充土地资源,新拓展项目28个,新增容积率
  面积728万平方米,权益比例约74%,平均楼面地价4524元/平方米。截至报告期末,
  公司房地产项目覆盖60个城市,共有在建拟建项目249个,总占地面积4550万平方米
  ,可售容积率面积9327万平方米,待开发面积5021万平方米,其中一、二线城市占比
  超过74%。
     2015年前三季度,公司实现营业收入634.00亿元,归属上市公司股东的净利润64
  .70亿元,同比分别增长21.42%和6.42%;毛利率为35.09%,同比增长1.46个百分点;
  实现销售回笼1072.69亿元,同比增长33.59%;经营活动产生的现金流量净额达196.9
  3亿元,期末货币资金余额417.27亿元,资金状况良好。截至报告期末,公司总资产3
  958.24亿元,净资产878.72亿元,归属上市公司股东的净资产657.51亿元,资产负债
  率为77.80%;期末预收款项1505.76亿元,扣除预收账款后,公司其他负债占总资产
  比重仅为39.76%,期末有息借款1176.51亿元,比年初减少6.77%,负债结构进一步优
  化。

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:0.12元
      净资产收益率:2.08%
      营业收入同比变动:44.1%
      净利润同比变动:58.63%
     报告期内,尽管行业政策面陆续迎来了限购限贷退出、降息降准等货币宽松支持
  、严控土地供应规模改善供求关系、个别地方政府出台政策提高公积金贷款额度、降
  低首付比例和利率等利好,但受行业库存高企、商品房新增供应不足,且春节假期延
  后到2月中下旬等因素影响,全国商品房销售继续同比下滑,实现商品房销售面积1.8
  3亿平方米、销售金额1.2万亿元,同比分别减少9.2%和9.3%。
     报告期内,公司实现签约金额195.05亿元、签约面积158.17万平方米,同比分别
  减少30.5%和27.4%;实现认购金额239.24亿元、认购面积218.04万平方米,同比分别
  减少23.9%和13.8%。公司销售业绩同比下降,一方面是受市场整体下滑的影响,另一
  方面也与受假期因素影响报告期内公司整体新推货量不足、全新开盘项目和集中推货
  占比较低有关。预计随着二套房首付比例降低、转让两年以上住房免征营业税等“33
  0”政策的落地实施,公司推货节奏的加快及全新开盘项目数量的提升,公司未来销
  售业绩将逐步改善。
     报告期内,公司审慎控制项目开发节奏,新开工面积422.51万平方米,竣工面积
  103.95万平方米,在建面积4028万平方米,分别比去年同期增长1.5%、-23.0%和11.
  5%。同时公司审慎拓展、持续优化区域布局,新拓展项目9个,新增容积率面积249.4
  1万平方米,权益比例约72%,平均楼面地价2779元/平方米。截至报告期末,公司房
  地产项目覆盖全国58个城市,共有在建拟建项目228个,总占地面积4348万平方米,
  可售容积率面积8798万平方米,待开发面积4987万平方米,其中一、二线城市占比超
  过75%。
     报告期内,公司实现营业收入133.07亿元,归属上市公司股东的净利润12.93亿
  元,同比分别增长44.10%和58.63%;毛利率为42.35%,同比提高8.22个百分点。截至
  报告期末,公司总资产3779.24亿元,净资产836.47亿元,归属上市公司股东的净资
  产627.37亿元,资产负债率为77.87%;期末预收款项1248.39亿元,扣除预收账款后
  ,公司其他负债占总资产比重仅为44.83%,资产结构相对合理。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2019-08-16◇

  前十大股东                      股东人数:165287        截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 保利南方集团有限公司         451187.47    37.93%      未变  流通A股
  2. 泰康人寿保险有限责任公司-    49187.03     4.14%      未变  流通A股
     分红-个人分红-019L-FH00
     2沪
  3. 中国证券金融股份有限公司      35713.88     3.00%      未变  流通A股
  4. 中国保利集团有限公司          33458.76     2.81%      未变  流通A股
  5. 香港中央结算有限公司          28539.05     2.40%    127.55  流通A股
  6. 华美国际投资集团有限公司      20427.39     1.72%    -88.00  流通A股
  7. 中央汇金资产管理有限责任公    17965.58     1.51%      未变  流通A股
     司
  8. 泰康人寿保险有限责任公司-    13753.67     1.16%      未变  流通A股
     传统-普通保险产品-019L-
     CT001沪
  9. 泰康人寿保险有限责任公司-    11513.73     0.97%      新进  流通A股
     万能-个险万能
  10.张远捷                        10683.00     0.90%  -1017.00  流通A股
     总    计                     672429.56    56.54%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东            股东人数:165287        截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 保利南方集团有限公司         451187.47    37.93%      未变  流通A股
  2. 泰康人寿保险有限责任公司-    49187.03     4.14%      未变  流通A股
     分红-个人分红-019L-FH00
     2沪
  3. 中国证券金融股份有限公司      35713.88     3.00%      未变  流通A股
  4. 中国保利集团有限公司          33458.76     2.81%  12210.01  流通A股
  5. 香港中央结算有限公司          28539.05     2.40%    127.55  流通A股
  6. 华美国际投资集团有限公司      20427.39     1.72%    -88.00  流通A股
  7. 中央汇金资产管理有限责任公    17965.58     1.51%      未变  流通A股
     司
  8. 泰康人寿保险有限责任公司-    13753.67     1.16%      未变  流通A股
     传统-普通保险产品-019L-
     CT001沪
  9. 泰康人寿保险有限责任公司-    11513.73     0.97%      新进  流通A股
     万能-个险万能
  10.张远捷                        10683.00     0.90%  -1017.00  流通A股
     总    计                     672429.56    56.54%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                      股东人数:155106        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 保利南方集团有限公司         451187.47    37.93%      未变  流通A股
  2. 泰康人寿保险有限责任公司-    49187.03     4.14%      未变  流通A股
     分红-个人分红-019L-FH00
     2沪
  3. 中国证券金融股份有限公司      35713.88     3.00%      未变  流通A股
  4. 中国保利集团有限公司          33458.76     2.81%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  5. 香港中央结算有限公司          28411.50     2.39%   7979.62  流通A股
  6. 安邦财产保险股份有限公司-    21644.16     1.82% -18829.60  流通A股
     传统产品
  7. 华美国际投资集团有限公司      20515.39     1.72%      未变  流通A股
  8. 中央汇金资产管理有限责任公    17965.58     1.51%      未变  流通A股
     司
  9. 泰康人寿保险有限责任公司-    13753.67     1.16%      未变  流通A股
     传统-普通保险产品-019L-
     CT001沪
  10.张远捷                        11700.00     0.98%      未变  流通A股
     总    计                     683537.44    57.46%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东            股东人数:155106        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 保利南方集团有限公司         451187.47    38.32%      未变  流通A股
  2. 泰康人寿保险有限责任公司-    49187.03     4.18%      未变  流通A股
     分红-个人分红-019L-FH00
     2沪
  3. 中国证券金融股份有限公司      35713.88     3.03%      未变  流通A股
  4. 香港中央结算有限公司          28411.50     2.41%   7979.61  流通A股
  5. 安邦财产保险股份有限公司-    21644.16     1.84% -18829.64  流通A股
     传统产品
  6. 中国保利集团有限公司          21248.75     1.80%      未变  流通A股
  7. 华美国际投资集团有限公司      20515.39     1.74%      未变  流通A股
  8. 中央汇金资产管理有限责任公    17965.58     1.53%      未变  流通A股
     司
  9. 泰康人寿保险有限责任公司-    13753.67     1.17%      未变  流通A股
     传统-普通保险产品-019L-
     CT001沪
  10.张远捷                        11700.00     0.99%      未变  流通A股
     总    计                     671327.43    57.01%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                      股东人数:156438        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 保利南方集团有限公司         451187.47    37.93%      未变  流通A股
  2. 泰康人寿保险有限责任公司-    49187.03     4.14%      未变  流通A股
     分红-个人分红-019L-FH00
     2沪
  3. 安邦财产保险股份有限公司-    40473.80     3.40%      未变  流通A股
     传统产品
  4. 中国证券金融股份有限公司      35713.88     3.00%    156.00  流通A股
  5. 中国保利集团有限公司          33458.76     2.81%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  6. 华美国际投资集团有限公司      20515.39     1.72%    -51.40  流通A股
  7. 香港中央结算有限公司          20431.89     1.72%   2226.16  流通A股
  8. 中央汇金资产管理有限责任公    17965.58     1.51%      未变  流通A股
     司
  9. 泰康人寿保险有限责任公司-    13753.67     1.16%      未变  流通A股
     传统-普通保险产品-019L-
     CT001沪
  10.张远捷                        11700.00     0.98%   -213.13  流通A股
     总    计                     694387.47    58.37%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东            股东人数:156438        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 保利南方集团有限公司         451187.47    38.32%      未变  流通A股
  2. 泰康人寿保险有限责任公司-    49187.03     4.18%      未变  流通A股
     分红-个人分红-019L-FH00
     2沪
  3. 安邦财产保险股份有限公司-    40473.80     3.44%      未变  流通A股
     传统产品
  4. 中国证券金融股份有限公司      35713.88     3.03%    156.00  流通A股
  5. 中国保利集团有限公司          21248.75     1.80%      未变  流通A股
  6. 华美国际投资集团有限公司      20515.39     1.74%    -51.40  流通A股
  7. 香港中央结算有限公司          20431.89     1.74%   2226.16  流通A股
  8. 中央汇金资产管理有限责任公    17965.58     1.53%      未变  流通A股
     司
  9. 泰康人寿保险有限责任公司-    13753.67     1.17%      未变  流通A股
     传统-普通保险产品-019L-
     CT001沪
  10.张远捷                        11700.00     0.99%   -213.13  流通A股
     总    计                     682177.46    57.94%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                      股东人数:170671        截止日期:2018-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 保利南方集团有限公司         451187.47    37.94%      未变  流通A股
  2. 泰康人寿保险有限责任公司-    49187.03     4.14%      未变  流通A股
     分红-个人分红-019L-FH00
     2沪
  3. 安邦财产保险股份有限公司-    40473.80     3.40%      未变  流通A股
     传统产品
  4. 中国证券金融股份有限公司      35557.88     2.99% -22536.60  流通A股
  5. 中国保利集团有限公司          33458.76     2.81%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  6. 华美国际投资集团有限公司      20566.79     1.73%      未变  流通A股
  7. 香港中央结算有限公司          18205.73     1.53%   5938.50  流通A股
  8. 中央汇金资产管理有限责任公    17965.58     1.51%      未变  流通A股
     司
  9. 泰康人寿保险有限责任公司-    13753.67     1.16%      未变  流通A股
     传统-普通保险产品-019L-
     CT001沪
  10.张远捷                        11913.13     1.00%    187.13  流通A股
     总    计                     692269.84    58.21%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东            股东人数:170671        截止日期:2018-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 保利南方集团有限公司         451187.47    38.33%      未变  流通A股
  2. 泰康人寿保险有限责任公司-    49187.03     4.18%      未变  流通A股
     分红-个人分红-019L-FH00
     2沪
  3. 安邦财产保险股份有限公司-    40473.80     3.44%      未变  流通A股
     传统产品
  4. 中国证券金融股份有限公司      35557.88     3.02% -22536.60  流通A股
  5. 中国保利集团有限公司          21248.75     1.81%      未变  流通A股
  6. 华美国际投资集团有限公司      20566.79     1.75%      未变  流通A股
  7. 香港中央结算有限公司          18205.73     1.55%   5938.50  流通A股
  8. 中央汇金资产管理有限责任公    17965.58     1.53%      未变  流通A股
     司
  9. 泰康人寿保险有限责任公司-    13753.67     1.17%      未变  流通A股
     传统-普通保险产品-019L-
     CT001沪
  10.张远捷                        11913.13     1.01%    187.13  流通A股
     总    计                     680059.83    57.79%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 保利南方集团有限公司
  法人代表: 张万顺
  注册资本: 10050.00万元
  成立日期: 1992-07-09
  经营业务: 房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有资金投资与管理、企
            业管理服务、批发和零售贸易(国家专营专控商品除外)。
  企业类型: 国有企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 中国保利集团有限公司
  说    明: 中国保利集团有限公司--->100%保利南方集团有限公司--->37.93%保利发
            展控股集团股份有限公司
            中国保利集团有限公司--->2.81%保利发展控股集团股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2019-06-30              165287           10181          6.56         71966
  2019-03-31              155106           -1332         -0.85         75902
  2018-12-31              156438          -14233         -8.34         75256
  2018-09-30              170671          -13383         -7.27         68964
  2018-06-30              184054          -28136        -13.26         63766
  2018-03-31              212190           59062         38.57         55311
  2017-12-31              153128          -34986        -18.60         76644
  2017-09-30              188114          -18435         -8.93         62390
  2017-06-30              206549          -18519         -8.23         56821
  2017-03-31              225068          -13171         -5.53         47806
  2016-12-31              238239          -15855         -6.24         45160
  2016-09-30              254094          -17124         -6.31         42342
  2016-06-30              271218          -25244         -8.52         39661
  2016-03-31              296462           -9843         -3.21         36284
  2015-12-31              306305          -40988        -11.80         35113
  2015-09-30              347293          -99033        -22.19         30969
  2015-06-30              446326           69078         18.31         24092
  2015-03-31              377248           85625         29.36         28453
  2015-03-10              291623          145246         99.23         36807
  2014-12-31              146377          -41500        -22.09         73302
  2014-09-30              187877           20253         12.08         57094
  2014-06-30              167624           -1922         -1.13         63875
  2014-03-31              169546           -3815         -2.20         42101
  2014-03-25              173361           17106         10.95         41174
  2013-12-31              156255           19828         14.53         45682
  2013-09-30              136427           10580          8.41         52321
  2013-06-30              125847            2152          1.74         56720
  2013-03-31              123695           -8227         -6.24         57706
  2013-03-19              131922           34216         35.02         54108
  2012-12-31               97706           -7954         -7.53         73056
  2012-09-30              105660            1047          1.00         67556
  2012-06-30              104613          -17351        -14.23         67027
  2012-03-31              121964           -7868         -6.06         47909
  2011-12-31              129832          -17136        -11.66         45006
  2011-09-30              146968           -6095         -3.98         39759
  2011-06-30              153063          -23806        -13.46         38175
  2011-03-31              176869           -1883         -1.05         25413
  2010-12-31              178752          -29533        -14.18         25145
  2010-09-30              208285          -16620         -7.39         21580
  2010-06-30              224905           23642         11.75         18428
  2010-03-31              201263            6269          3.21         15840
  2009-12-31              194994           62709         47.40         16349
  2009-09-30              132285           65609         98.40         24100
  2009-06-30               66676              86          0.13         24399
  2009-03-31               66590          -17499        -20.81         18793
  2008-12-31               84089           -1526         -1.78         12509
  2008-09-30               85615          -10394        -10.83         12286
  2008-06-30               96009           36994         62.69         10956
  2008-03-31               59015           25329         75.19         17824
  2007-12-31               33686            4861         16.86         15613
  2007-09-30               28825            6130         27.01         18246
  2007-06-30               22695            -887         -3.76         13219
  2007-03-31               23582           11139         89.52          6361
  2006-12-31               12443           -4500        -26.56         12055
  2006-09-30               16943           16925      94027.78          7083
  2006-06-30                  18               -             -             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2019-08-12◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)            2019-07-15     2019中期    2018末期    2018中期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                     1189625.81   1189502.91  1189502.91  1185844.11
    流通股份合计             1189625.81   1189502.91  1177292.90  1173634.09
      流通A股                1189625.81   1189502.91  1177292.90  1173634.09
    限售流通股合计                    -            -    12210.01    12210.01
      限售流通A股                     -            -    12210.01    12210.01
      限售国有法人持股                -            -    12210.01    12210.01
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2019-07-15            1189625.81     1189625.81  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2019-06-20            1189502.91     1189502.91  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2018-12-24            1189502.91     1177292.90  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2018-09-17            1189226.44     1177016.43  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-20            1185844.11     1173634.09  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2017-02-07            1185844.11     1075953.99  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2016-07-29            1185781.21     1075891.09  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2016-06-20            1185561.64     1075671.52  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2016-01-08            1075671.52     1075671.52  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2015-09-22            1075524.59     1075524.59  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2015-06-23            1075268.69     1075268.69  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2015-02-12            1073377.53     1073377.53  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-03            1072974.50     1072974.50  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2014-09-22            1072662.49     1072662.49  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2014-05-22            1070699.16     1070699.16  10转增5
  ─────────────────────────────────────
  2012-07-16             713799.44      713799.44  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2012-06-18             713799.44      701187.50  10转增2
  ─────────────────────────────────────
  2011-05-17             594832.87      584322.92  10转增3
  ─────────────────────────────────────
  2010-07-14             457563.74      449479.17  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2010-04-27             457563.74      414446.00  10转增3
  ─────────────────────────────────────
  2009-07-31             351972.11      318804.61  发起人限售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2009-07-14             351972.11      162685.26  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2009-04-30             318804.61      162685.26  10送3
  ─────────────────────────────────────
  2009-02-02             245234.32      125142.51  发起人限售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-03-11             245234.32      105188.41  10转增10
  ─────────────────────────────────────
  2007-09-10             122617.16       52594.21  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-08-09             122617.16       43539.99  增发A股上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-07-31             110000.00       39977.05  发起人限售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-04-02             110000.00       30000.00  10转增10
  ─────────────────────────────────────
  2006-10-31              55000.00       15000.00  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-07-31              55000.00       12000.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-07-05              40000.00              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红5.0元/税前            股权登记日2019-05-27
                                                        除权除息日2019-05-28
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红4.0元/税前            股权登记日2018-06-07
                                                        除权除息日2018-06-08
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红3.15元/税前           股权登记日2017-06-08
                                                        除权除息日2017-06-09
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股分红3.45元/税前           股权登记日2016-05-16
                                                        除权除息日2016-05-17
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股分红2.16元/税前           股权登记日2015-06-10
                                                        除权除息日2015-06-11
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股转增5.0股                 股权登记日2014-05-21
                        每10股分红2.94元/税前           除权除息日2014-05-22
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股分红2.32元/税前           股权登记日2013-05-31
                                                        除权除息日2013-06-03
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              每10股转增2.0股                 股权登记日2012-06-15
                        每10股分红2.15元/税前           除权除息日2012-06-18
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              每10股转增3.0股                 股权登记日2011-05-16
                        每10股分红2.13元/税前           除权除息日2011-05-17
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              每10股转增3.0股                 股权登记日2010-04-26
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日2010-04-27
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              每10股送3.0股                   股权登记日2009-04-29
                        每10股分红1.32元/税前           除权除息日2009-04-30
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              每10股转增10.0股                股权登记日2008-03-10
                        每10股分红0.7元/税前            除权除息日2008-03-11
  ─────────────────────────────────────
  2007-07-27            增发股份12617.16万股            股权登记日2007-07-31
                        增发价格55.48元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              每10股转增10.0股                股权登记日2007-03-30
                        每10股分红0.3元/税前            除权除息日2007-04-02
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2019-08-13◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2019-06-30

  (1)持有其他上市证券
       证券代码  证券简称          持股数量(万股)   占比例(%) 初始成本(万元)
  ─────────────────────────────────────
  1    000429    粤高速A                        -           -       50000.00
  2    000043    中航善达                       -           -       37401.38
  3    002949    华阳国际                       -           -        5005.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 实施
  预案日期      : 2015-03-17           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2015-05-29           发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2016-06-24           最终发行(万股): 109890.12
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 8.19
  申购日        : 2016-06-20           主承销商      : 中信证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2011-03-25           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2011-04-20           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 11.60
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 91000.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2009-07-16           最终发行(万股): 33167.50
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 24.12
  申购日        : 2009-07-14           主承销商      : 中信证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 网上网下定价
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2007-07-27           最终发行(万股): 12617.16
  老股东股权登记: 2007-07-31           发行价格      : 55.48
  申购日        : 2007-08-01           主承销商      : 中信证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2019中期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 890789.07
     本年度已使用额: 46500.00               累计使用总额: 829789.07
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  成都保利玫瑰花    35000.00    -      30500.00           -        -
  语
  ─────────────────────────────────────
  成都保利叶语      40000.00    -      38500.00           -        -
  ─────────────────────────────────────
  成都保利紫薇花    55000.00    -      45500.00           -        -
  语
  ─────────────────────────────────────
  佛山保利西雅图    80000.00    -      80000.00      189.51        -
  ─────────────────────────────────────
  福州保利西江林   100000.00    -     100000.00    -8773.67        -
  语
  ─────────────────────────────────────
  合肥保利海上五    90789.07    -      90789.07    -1106.52        -
  月花
  ─────────────────────────────────────
  合肥保利西山林   120000.00    -      99000.00     7893.26        -
  语
  ─────────────────────────────────────
  南京保利堂悦      80000.00    -      80000.00   -10865.03        -
  ─────────────────────────────────────
  南京保利中央公   100000.00    -      91000.00    48877.71        -
  园
  ─────────────────────────────────────
  天津保利罗兰公    60000.00    -      44500.00    -2320.51        -
  馆
  ─────────────────────────────────────
  珠海保利国际广   130000.00    -     130000.00       -0.04        -
  场
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额     890789.07    -     829789.07    33894.71        -
  ─────────────────────────────────────
  未达到计划进度和收益的说明:
  截止报告期末,成都保利玫瑰花语累计实现的效益为:28,225.89万元。
  截止报告期末,成都保利叶语累计实现的效益为:15,617.30万元。
  截止报告期末,成都保利紫薇花语累计实现的效益为:19,240.19万元。
  截止报告期末,佛山保利西雅图累计实现的效益为:160,024.88万元。
  截止报告期末,福州保利西江林语累计实现的效益为:26,582.28万元。
  截止报告期末,合肥保利海上五月花累计实现的效益为:89,605.31万元。
  截止报告期末,合肥保利西山林语累计实现的效益为:59,968.50万元。
  截止报告期末,南京保利堂悦累计实现的效益为:83,985.73万元。
  截止报告期末,南京保利中央公园累计实现的效益为:118,129.50万元。
  截止报告期末,天津保利罗兰公馆累计实现的效益为:20,528.34万元。
  截止报告期末,珠海保利国际广场累计实现的效益为:105,668.10万元。
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-14◇

  保利地产(600048) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 141 家公 截止日期:2017-09-30
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  000006 深振业A    13.4827  52    132.2269  72    23.1926  62   0.2512  43
  000007 全新好      3.0895 120      4.3142 124     0.3406 122   0.0298  86
  000011 深物业A     1.7586 130     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  000014 沙河股份    2.0171 126     15.1626 117     4.2841 107   0.0220  89
  000029 深深房A     8.9166  75     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  000031 中粮地产   18.1372  37    690.5731  26    84.9918  23   0.2900  37
  000036 华联控股   11.3258  58     82.1709  92    30.3060  50   0.9470   7
  000042 中洲控股    4.8800 105    419.5261  35    40.3931  41   0.3679  30
  000043 中航地产    6.6681  94    191.9108  57    37.4427  44  -0.1076 108
  000046 泛海控股   50.9166   7   1865.8947  10    35.1006  47   0.2352  45
  000047 ST中侨      0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  000056 皇庭国际    2.8611 123    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  000069 华侨城A    61.4746   5   1973.5160   7   193.6846   8   0.5765  16
  000402 金融街     29.8779  16   1157.2408  17   159.1079  12   0.4800  21
  000502 绿景控股    1.8335 129      4.7013 123     0.1793 126  -0.3143 112
  000514 渝开发      8.4377  79     65.3531  98     7.3677  95   0.0797  74
  000517 荣安地产   30.3562  15    116.6990  78    38.8978  42   0.1505  60
  000534 万泽股份    4.9139 104     22.5915 115     2.4159 113   0.0266  88
  000537 广宇发展    4.0595 113    200.8389  54    29.1875  51   0.2600  42
  000540 中天金融   43.2437   9    762.2905  25   110.0611  17   0.3530  31
  000558 莱茵体育   12.8831  54     24.5372 114    12.2821  81   0.0103  93
  000573 粤宏远A     6.2217  99     28.9272 113     3.8983 109   0.0903  70
  000608 阳光股份    7.4980  86     73.6497  95     4.4323 105   0.4000  26
  000615 京汉股份    3.5429 116     97.6298  87     8.6424  93  -0.1171 109
  000616 海航投资   14.3022  49    102.2940  84     1.4936 116   0.0031  96
  000620 新华联     18.9668  35    485.9331  32    37.0422  45   0.1300  66
  000631 顺发恒业   24.3252  24    139.4656  69    57.4403  32   0.2600  42
  000656 金科股份   52.1612   6   1421.8635  14   180.7399   9   0.1500  61
  000667 美好置业   25.3992  22    167.5850  62    21.8511  65   0.1457  64
  000668 荣丰控股    1.4669 133     19.5055 116     0.0599 127  -0.1400 110
  000671 阳光城     32.4801  13   1963.8606   9   155.2082  13   0.1500  61
  000691 亚太实业    2.9049 122      2.5817 127     0.4603 121  -0.0211 102
  000718 苏宁环球   22.8911  29    199.9958  55    28.8364  53   0.1770  55
  000732 泰禾集团   12.4306  55   1835.8689  11   159.8429  11   1.1479   4
  000736 中交地产    2.9719 121    276.6926  46     4.1774 108  -0.3600 113
  000797 中国武夷    9.9955  65    127.9791  76    21.7023  66   0.1000  69
  000838 财信发展    6.3199  98     82.5451  91     6.4408  99   0.0785  75
  000863 三湘印象    9.1675  73    144.2289  66    10.0821  86   0.0400  85
  000886 海南高速    9.6533  69     31.7289 111     4.3636 106   0.1120  67
  000897 津滨发展   16.1721  41     61.0231 100     9.1892  92  -0.0299 103
  000918 嘉凯城     18.0419  38    332.7169  40     9.4393  90  -0.5500 114
  000926 福星股份    9.4835  70    465.5543  33    70.5751  28   0.8600   9
  000965 天保基建   10.0894  62    102.8469  82     6.1434 100   0.1600  57
  000979 中弘股份   83.8892   4    395.4111  36    28.4240  54   0.0099  94
  000981 银亿股份   25.7432  20    300.0858  42    48.0401  38   0.1800  54
  001979 招商蛇口   18.9965  34   3012.6195   5   264.8564   5   0.4700  22
  002016 世荣兆业    6.4610  96     74.8428  94    15.6025  73   0.4877  19
  002077 大港股份    3.7372 115     70.6070  96     9.4848  89   0.0200  90
  002133 广宇集团    6.3475  97     83.6185  90    25.6168  59   0.1700  56
  002146 荣盛发展   38.9243  10   1758.1723  12   216.8671   6   0.6400  13
  002147 新光圆成    5.3625 103    176.2194  60    16.2393  71   0.0269  87
  002208 合肥城建    3.1927 119    116.0278  80    13.3956  78   0.0687  78
  002244 滨江集团   27.0290  18    564.1440  30    64.9326  29   0.3500  32
  002285 世联行     17.0204  39    114.0593  81    51.9483  34   0.2600  42
  002305 南国置业   14.8955  47    243.1237  50    15.8303  72   0.0073  95
  002314 南山控股    7.3773  88    165.9230  63    27.0796  55   0.0500  82
  002377 国创高新    4.3187 112     68.0421  97    11.4675  82   0.0804  73
  200002 万科B            - 140  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  200011 深物业B     0.6761 137     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  200029 深深房B     1.2000 134     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  200056 皇庭B       2.4323 125    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  200160 东沣B       4.6152 108      6.0589 120     1.0203 118  -0.0050  99
  200168 舜喆B       1.5458 132      6.2056 119     3.3053 110  -0.0370 104
  400026 中侨3       0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  600007 中国国贸   10.0728  63    116.2641  79    19.9218  67   0.4700  22
  600048 保利地产  117.3634   1   6326.2392   3   755.4048   3   0.7000  12
  600052 浙江广厦    8.7179  76     50.3057 104     1.9806 115   0.0500  82
  600053 九鼎投资    4.3354 111     42.2640 105     4.5679 104   0.3119  34
  600064 南京高科    7.7247  85    269.1192  49    18.9214  69   0.7020  11
  600067 冠城大通   14.9211  46    206.8323  52    48.3568  37   0.3500  32
  600077 宋都股份   13.4012  53    165.5916  64     9.7077  87   0.0120  92
  600094 大名城     22.7660  30    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  600158 中体产业    6.5750  95     38.4993 106     6.8588  98   0.0467  83
  600159 大龙地产    8.3000  80     32.1363 110     2.5058 112  -0.0448 106
  600162 香江控股   23.7436  26    180.4281  59    26.8424  56   0.1400  65
  600173 卧龙地产    7.2506  90     55.2480 102    10.5682  85   0.3078  35
  600177 雅戈尔     35.8145  12    660.0548  28    73.8285  25   0.7477  10
  600185 格力地产   20.6011  32    272.3155  48    21.9695  64   0.2000  51
  600208 新湖中宝   85.9817   3   1268.8068  16    93.2488  22   0.2010  50
  600215 长春经开    4.6503 107     30.1904 112     2.2033 114   0.0181  91
  600223 鲁商置业   10.0097  64    441.2093  34    36.3781  46   0.0900  71
  600225 *ST松江     9.3234  71    133.8209  71     9.3927  91   0.4230  24
  600239 云南城投   16.0569  42    818.6888  23    63.9133  31  -0.2340 111
  600240 华业资本   14.2425  50    193.3030  56    33.2862  48   0.6369  14
  600246 万通地产   12.1680  56    141.5505  68    13.0282  79   0.0550  80
  600266 北京城建   15.6704  44    964.8855  18    70.8110  27   0.3077  36
  600322 天房发展   11.0570  59    375.7897  37    29.1033  52   0.1600  57
  600325 华发股份   19.1420  33   1334.6109  15   127.4062  15   0.4100  25
  600340 华夏幸福   29.5495  17   3364.8381   4   308.8987   4   2.0200   1
  600376 首开股份   25.4581  21   2327.6265   6   151.7525  14   0.2717  38
  600383 金地集团   45.1458   8   1966.0153   8   206.7408   7   0.5000  18
  600393 粤泰股份    9.8821  67    175.8451  61    50.3441  36   0.4700  22
  600466 蓝光发展   21.2363  31    932.3756  19   108.8848  18   0.2241  46
  600503 华丽家族   16.0229  43     63.2471  99    11.4003  84   0.0702  77
  600510 黑牡丹      7.9552  83    208.4170  51    46.7075  39   0.2100  48
  600515 海航基础   16.5830  40    904.5662  20    76.9866  24   0.3839  27
  600533 栖霞建设   10.5000  60    143.3911  67    14.0092  76   0.0716  76
  600555 海航创新    9.7350  68     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  600565 迪马股份   23.6611  27    363.5594  38    64.0124  30   0.2200  47
  600604 市北高新   10.4253  61    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  600606 绿地控股   32.2337  14   7710.1309   2  1803.8876   1   0.5400  17
  600622 光大嘉宝    6.6859  93    131.5930  73    14.6495  74   0.3800  28
  600638 新黄浦      5.6116 102     98.2794  86    14.4620  75   1.1678   3
  600639 浦东金桥    7.0317  92    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  600641 万业企业    8.0616  81     81.9652  93    19.1874  68   1.9798   2
  600649 城投控股   24.2079  25    310.3407  41    17.3046  70   0.3800  28
  600657 信达地产   15.2426  45    675.4442  27    94.7880  21   0.2000  51
  600658 电子城      7.9899  82     95.1444  88     7.2839  97   0.2500  44
  600663 陆家嘴     24.4455  23    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  600665 天地源      8.6412  77    202.4633  53    26.5363  57   0.1934  52
  600675 中华企业   18.6706  36    285.9305  45    51.4967  35   0.1570  59
  600683 京投发展    7.4078  87    295.5854  43    22.4766  63  -0.0030  98
  600684 珠江实业    8.5346  78    130.7482  74    31.2874  49   0.3800  28
  600696 ST匹凸      3.4057 117      5.9458 121     1.4887 117   0.0200  90
  600708 光明地产    9.8889  66    512.2413  31   108.7371  19   0.3499  33
  600716 凤凰股份    9.1022  74     91.8414  89     7.3131  96  -0.1008 107
  600724 宁波富达   14.4494  48    156.5382  65    23.8630  60   0.0891  72
  600730 中国高科    5.8666 100     36.6312 108     2.7803 111   0.1586  58
  600732 ST新梅      4.4638 110      5.3741 122     0.2241 124   0.1487  62
  600733 SST前锋     0.7560 136      3.8522 125     0.2207 125   0.0020  97
  600736 苏州高新   11.3895  57    272.9255  47    23.7512  61   0.2615  41
  600743 华远地产   23.4610  28    293.9654  44    55.9414  33   0.2020  49
  600748 上实发展   14.0838  51    360.5252  39    37.6072  43   0.1900  53
  600773 西藏城投    7.2921  89    102.6114  83     7.4622  94   0.0660  79
  600791 京能置业    4.5231 109     56.2909 101     4.7432 103   0.1400  65
  600807 天业股份    7.8702  84    101.1373  85    12.7071  80   0.1100  68
  600817 *ST宏盛     1.5568 131      1.6674 128     0.0465 128  -0.0068 100
  600823 世茂股份   37.5117  11    898.4124  21   115.7117  16   0.3700  29
  600848 上海临港    3.9955 114    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  600890 中房股份    5.7919 101      2.8985 126     0.0142 129  -0.0442 105
  601155 新城控股    7.1944  91   1488.1909  13   168.5568  10   0.9000   8
  601588 北辰实业   26.6000  19    768.6210  24   101.0487  20   0.2500  44
  832816 索克物业    0.1468 139      0.7472 129     0.5471 120   0.6000  15
  900902 市北B股     4.6585 106    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  900911 金桥B股     2.7218 124    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  900928 临港B股     1.0715 135    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  900932 陆家B股     9.1728  72    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  900940 大名城B     1.9872 127    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  900955 海创B股     3.3000 118     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  900957 凌云B股     1.8400 128     10.8219 118     0.7580 119   0.0522  81
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  000006 深振业A    13.5000  61     51.0128  63     3.3914  55   6.6600  44
  000007 全新好      3.4645 118      3.8080 120     0.1033 105   2.7500  87
  000011 深物业A     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  000014 沙河股份    2.0171 124      7.3763 116     0.0445 111   0.5600 103
  000029 深深房A    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  000031 中粮地产   18.1373  47     61.2103  53     5.2593  42   8.7900  28
  000036 华联控股   11.4149  68     41.1717  72    10.8098  22  28.4000   3
  000042 中洲控股    6.6483 105     60.5220  54     2.4458  63   4.0900  74
  000043 中航地产    6.6696 104     39.6076  73    -0.7174 124  -1.7900 114
  000046 泛海控股   51.9620   9    181.8321  19    12.2204  19   6.7700  43
  000047 ST中侨      1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  000056 皇庭国际   11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  000069 华侨城A    82.0408   6    479.8894   5    47.3066   5  10.2300  24
  000402 金融街     29.8893  24    280.0032  11    14.4393  16   5.1900  60
  000502 绿景控股    1.8482 126      1.5420 125    -0.5809 123 -31.7000 125
  000514 渝开发      8.4377  90     29.8084  83     0.6724  89   2.2800  90
  000517 荣安地产   31.8392  21     41.5593  71     4.7929  46  12.2400  15
  000534 万泽股份    4.9179 112     13.7849 111     0.1310 103   0.9500 100
  000537 广宇发展   18.6252  44     23.9816  92     1.3132  74   5.5700  55
  000540 中天金融   46.9766  10    157.0997  21    16.5545  12  10.8400  23
  000558 莱茵体育   12.8922  64     13.0963 114     0.1323 102   1.0100  98
  000573 粤宏远A     6.4821 106     16.9577 105     0.5621  93   3.3300  83
  000608 阳光股份    7.4991 100     31.3607  82     3.0317  60  10.1300  25
  000615 京汉股份    7.8360  97     15.6508 110    -0.9138 125  -5.5200 119
  000616 海航投资   14.3023  58     39.4324  75     0.0448 110   0.1100 109
  000620 新华联     18.9669  40     62.3805  52     2.4439  64   3.8900  76
  000631 顺发恒业   24.3252  31     59.6384  56     6.3307  32  10.9700  22
  000656 金科股份   53.3972   8    194.1583  16     9.4760  24   4.7700  64
  000667 美好置业   25.5959  27     67.8856  45     3.7287  53   5.6200  54
  000668 荣丰控股    1.4684 129      5.8324 117    -0.2104 119  -3.5400 117
  000671 阳光城     40.5007  13    147.1905  22     6.1874  33   4.5900  67
  000691 亚太实业    3.2327 120      0.7618 127    -0.0683 117  -9.0000 122
  000718 苏宁环球   30.3464  23     74.7029  39     5.3750  40   7.1900  38
  000732 泰禾集团   12.4445  65    220.3171  14    14.2851  17   7.6800  34
  000736 中交地产    2.9719 123     13.4617 113    -1.0565 127  -7.5300 120
  000797 中国武夷   10.0766  77     22.7996  94     1.0479  80   4.6200  66
  000838 财信发展   11.0046  72     16.9639 104     0.8641  85   3.5100  79
  000863 三湘印象   13.8175  60     64.7221  48     0.6149  92   0.9600  99
  000886 海南高速    9.8883  80     26.9696  90     1.1070  79   4.1900  73
  000897 津滨发展   16.1727  51     12.5054 115    -0.4842 122  -3.8000 118
  000918 嘉凯城     18.0419  48     16.6324 106    -9.9268 130 -38.4500 126
  000926 福星股份    9.7152  81     98.6270  31     8.2018  29   8.4100  30
  000965 天保基建   10.0894  76     48.7616  64     1.6530  70   3.4500  80
  000979 中弘股份   83.9060   5    105.2334  29     0.8268  86   0.8400 101
  000981 银亿股份   40.2799  14     89.4175  36     5.4833  36   6.5400  47
  001979 招商蛇口   79.0409   7    559.5192   4    37.1810   6   6.5900  46
  002016 世荣兆业    8.0910  94     18.7702 100     3.9462  52  21.3200   8
  002077 大港股份    5.8035 109     38.3949  76     0.0977 106   0.2500 107
  002133 广宇集团    7.7414  98     28.8713  85     1.2893  75   4.5100  69
  002146 荣盛发展   43.4816  12    246.8672  12    27.9051   7  11.4000  19
  002147 新光圆成   18.2808  46     67.1384  46     0.4923  95   0.6700 102
  002208 合肥城建    3.2010 121     16.3245 107     0.2199  99   1.3400  97
  002244 滨江集团   31.1144  22    137.0483  24    11.0193  21   8.3000  31
  002285 世联行     20.4398  39     45.7835  67     5.3226  41  12.2200  16
  002305 南国置业   17.3422  49     44.6783  68     0.1264 104   0.2800 106
  002314 南山控股   18.7753  41     53.5072  60     1.0251  81   1.8000  94
  002377 国创高新    9.1633  84     47.8009  65     0.3496  98   4.4300  70
  200002 万科B     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  200011 深物业B     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  200029 深深房B    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  200056 皇庭B      11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  200160 东沣B       7.0632 103      3.5566 121    -0.0318 116  -0.8900 111
  200168 舜喆B       3.1860 122      3.5510 122    -0.1175 118  -3.2600 116
  400026 中侨3       1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  600007 中国国贸   10.0728  78     63.0981  51     4.7709  47   7.6900  33
  600048 保利地产  118.5844   2    941.7252   2    82.6924   2   9.0000  27
  600052 浙江广厦    8.7179  87     21.5144  96     0.3998  96   1.9000  92
  600053 九鼎投资    4.3354 116     17.0234 103     1.3521  73   7.9400  32
  600064 南京高科    7.7247  99    104.0507  30     5.4229  39   5.3700  57
  600067 冠城大通   14.9211  56     71.7889  42     5.2592  43   7.5100  35
  600077 宋都股份   13.4012  62     35.9007  77     0.1565 101   0.4400 104
  600094 大名城     24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  600158 中体产业    8.4374  91     16.1115 108     0.3939  97   2.4600  89
  600159 大龙地产    8.3000  92     21.5556  95    -0.3720 121  -1.6900 113
  600162 香江控股   34.0067  18     72.9850  41     4.5320  49   7.4300  36
  600173 卧龙地产    7.2770 102     18.5891 101     2.2318  65  12.6700  14
  600177 雅戈尔     35.8145  17    236.7183  13    26.7789   8  11.5100  18
  600185 格力地产   20.6011  37     76.0748  37     4.1650  50   5.7600  51
  600208 新湖中宝   85.9934   4    310.2087   9    17.3026  11   5.7600  51
  600215 长春经开    4.6503 113     24.3095  91     0.0844 107   0.3474 105
  600223 鲁商置业   10.0097  79     23.1390  93     0.8772  84   3.8600  77
  600225 *ST松江     9.3549  83     18.2585 102     3.9616  51  24.3400   4
  600239 云南城投   16.0569  52     46.3866  66    -3.7569 129  -8.5600 121
  600240 华业资本   14.2425  59     64.2902  49     9.0713  26  14.9000  12
  600246 万通地产   20.5401  38     67.0635  47     1.1300  77   1.7000  95
  600266 北京城建   15.6704  54    190.7040  17     4.8221  45   2.4600  89
  600322 天房发展   11.0570  71     43.4439  69     1.8149  68   4.2700  72
  600325 华发股份   21.1831  36    123.5360  25     8.6585  27   6.8500  41
  600340 华夏幸福   29.5495  25    374.5196   6    62.2846   4  22.8100   5
  600376 首开股份   25.7957  26    295.7907  10     9.1317  25   3.3800  81
  600383 金地集团   45.1458  11    368.9686   7    22.6883   9   6.1300  49
  600393 粤泰股份   25.3625  28     59.2152  57    11.9203  20  22.1100   6
  600466 蓝光发展   21.3430  35    108.0724  28     5.4778  37   5.2000  59
  600503 华丽家族   16.0229  53     35.3132  79     1.1244  78   2.6500  88
  600510 黑牡丹     10.4710  74     75.7324  38     2.1846  66   2.8000  86
  600515 海航基础   39.0759  15    351.8606   8    15.0029  14   4.3600  71
  600533 栖霞建设   10.5000  73     39.4773  74     0.7522  88   1.9100  91
  600555 海航创新   13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  600565 迪马股份   24.2042  32     74.3261  40     5.1353  44   7.3800  37
  600604 市北高新   18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  600606 绿地控股  121.6815   1    602.2905   3    65.6263   3  11.2000  20
  600622 光大嘉宝    8.8739  85     52.4688  62     3.3475  56   6.4400  48
  600638 新黄浦      5.6116 111     42.4076  70     6.5530  31  16.5700   9
  600639 浦东金桥   11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  600641 万业企业    8.0616  95     57.6052  58    15.9601  13  31.3000   1
  600649 城投控股   25.2958  29    184.5486  18    10.1900  23   5.3300  58
  600657 信达地产   15.2426  55     91.3967  34     3.0488  59   3.3500  82
  600658 电子城      7.9899  96     60.4643  55     1.9982  67   3.3100  84
  600663 陆家嘴     33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  600665 天地源      8.6412  88     29.5859  84     1.6711  69   5.7200  52
  600675 中华企业   18.6706  43     35.4714  78     2.9313  62   8.6100  29
  600683 京投发展    7.4078 101     20.2772  99    -0.0192 114  -0.0900 110
  600684 珠江实业    8.5346  89     28.6664  87     3.2839  57  12.0300  17
  600696 ST匹凸      3.4057 119      0.5244 129     0.0789 108  16.3000  10
  600708 光明地产   17.1434  50     92.2414  33     5.9977  34   6.6400  45
  600716 凤凰股份    9.3606  82     33.1911  80    -0.9435 126  -2.7400 115
  600724 宁波富达   14.4524  57     27.1474  89     1.2874  76   4.8573  61
  600730 中国高科    5.8666 108     20.5714  98     0.9304  83   4.6400  65
  600732 ST新梅      4.4638 115      4.5325 118     0.6637  90  15.8000  11
  600733 SST前锋     1.9759 125      1.8521 124     0.0037 112   0.1990 108
  600736 苏州高新   11.9429  66     71.7664  43     3.1236  58   5.6200  54
  600743 华远地产   23.4610  33     70.0119  44     4.7350  48   6.8800  40
  600748 上实发展   18.4456  45     93.8650  32     3.5375  54   3.8200  78
  600773 西藏城投    8.1966  93     31.8525  81     0.5375  94   1.8700  93
  600791 京能置业    4.5288 114     15.9323 109     0.6194  91   3.9600  75
  600807 天业股份    8.8463  86     20.6818  97     0.9415  82   4.8500  62
  600817 *ST宏盛     1.6091 128      0.9699 126    -0.0110 113  -1.1262 112
  600823 世茂股份   37.5117  16    209.9338  15    13.9568  18   6.8100  42
  600848 上海临港   11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  600890 中房股份    5.7919 110      2.6025 123    -0.2562 120  -9.3800 123
  601155 新城控股   22.5738  34    161.4932  20    19.9184  10  12.8100  13
  601588 北辰实业   33.6702  19    122.9394  26     8.3538  28   6.9700  39
  832816 索克物业    0.5760 130      0.6676 128     0.0644 109  31.0800   2
  900902 市北B股    18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  900911 金桥B股    11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  900928 临港B股    11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  900932 陆家B股    33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  900940 大名城B    24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  900955 海创B股    13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  900957 凌云B股     3.4900 117      4.1130 119     0.1823 100   4.5300  68
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2019-08-13◇

  ●2019-08-08 保利地产:全资子公司向香港联交所递交H股上市申请(公司公告)    
      2019年8月8日公告,公司收到全资子公司保利物业发展股份有限公司通知,保利
  物业已于2019年8月6日向香港联合交易所有限公司递交了首次公开发行境外上市外资
  股(H股)并在香港联交所主板上市的申请资料。保利物业发行H股事项的相关资料于
  2019年8月6日刊登于香港联交所网站(www.hkexnews.hk),是保利物业按照香港证
  券及期货事务监察委员会及香港联交所要求编制及刊发,为草拟版本且所载资料可能
  会适时作出更新及变动。

  ●2019-06-22 保利地产:调整第二期股票期权激励计划行权价格(公司公告)       
      2019年6月22日公告,因利润分配及资本公积金转增股本方案,调整后的行权价
  格为7.51元。

  ●2019-06-17 保利地产:非公开发行限售股上市流通(公司公告)                 
      2019年6月17日公告,本次限售股上市流通数量为122,100,122股,上市流通日期
  为2019年6月20日。

  ●2019-06-01 保利地产:全资子公司境外首次公开发行股份申请材料获证监会受理(
  公司公告)                                                                 
      2019年6月1日公告,公司于2019年5月31日收到中国证券监督管理委员会出具的
  《中国证监会行政许可申请受理单》(受理序号:191326)。中国证监会对保利物业
  提交的境外首次公开发行股份的行政许可申请予以受理。

  ●2019-03-20 保利地产:认购股权投资基金暨关联交易(公司公告)               
      2019年3月20日公告,公司参股公司保利(横琴)资本管理有限公司拟发起设立
  “赋能产业链母基金一期”,投资于房地产产业链上下游相关公司股权,产品规模预
  计不超过2.5亿元人民币;公司拟认购珠海嘉鼎有限合伙份额不超过5,000万元人民币
  。

  ●2019-03-20 保利地产:认购股权投资基金(公司公告)                         
      2019年3月20日公告,公司控股子公司信保(天津)股权投资基金管理公司拟通
  过其下属全资子公司拉萨开发区凰朝投资有限公司发起设立信保基金三期,投资于不
  动产相关领域未上市企业,产品规模预计不超过50亿元人民币;公司拟认购信保基金
  三期15%有限合伙份额,对应不超过7.5亿元人民币。

  ●2019-02-12 保利地产:2019年1月份销售情况简报(公司公告)                  
      2019年2月12日公告,2019年1月,公司实现签约面积227.85万平方米,同比增长
  4.58%;实现签约金额335.91亿元,同比增长6.14%。

  ●2019-01-15 保利地产:2018年12月份销售情况简报(公司公告)                 
      2019年1月15日公告,2018年12月,公司实现签约面积296.95万平方米,同比增
  长18.54%;实现签约金额365.26亿元,同比增长4.50%。2018年1-12月,公司实现签
  约面积2766.11万平方米,同比增长23.36%;实现签约金额4048.17亿元,同比增长30
  .91%。

  ●2018-12-10 保利地产:2018年11月份销售情况简报(公司公告)                 
      2018年12月10日公告,2018年11月,公司实现签约面积233.51万平方米,同比减
  少19.53%;实现签约金额335.22亿元,同比减少7.92%。2018年1-11月,公司实现签
  约面积2469.16万平方米,同比增长23.96%;实现签约金额3682.91亿元,同比增长34
  .28%。

  ●2018-11-08 保利地产:2018年10月份销售情况简报(公司公告)                 
      2018年11月8日公告,2018年10月,公司实现签约面积210.95万平方米,同比增
  长5.26%;实现签约金额311.18亿元,同比增长4.74%。2018年1-10月,公司实现签约
  面积2235.65万平方米,同比增长31.38%;实现签约金额3347.69亿元,同比增长40.7
  4%。

  ●2018-10-11 保利地产:2018年9月份销售情况简报(公司公告)                  
      2018年10月11日公告,2018年9月,公司实现签约面积237.24万平方米,同比增
  长52.36%;实现签约金额368.82亿元,同比增长67.70%。2018年1-9月,公司实现签
  约面积2024.70万平方米,同比增长34.87%;实现签约金额3036.51亿元,同比增长45
  .87%。

  ●2018-09-08 保利地产:2018年8月份销售情况简报(公司公告)                  
      2018年9月8日公告,2018年8月,公司实现签约面积165.66万平方米,同比增长5
  .16%;实现签约金额275.69亿元,同比增长19.93%。2018年1-8月,公司实现签约面
  积1787.46万平方米,同比增长32.84%;实现签约金额2667.69亿元,同比增长43.30%
  。由于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在
  差异,相关数据以公司定期报告为准。

  ●2018-08-14 保利地产:共同投资慈溪湾底文化小镇项目(公司公告)             
      2018年8月14日公告,公司全资子公司慈溪保利建锦房地产开发公司拟与保利文
  化集团股份有限公司或其指定关联方、慈溪保盛文化传播有限公司按照60%:20%:20%
  的股权比例合作设立项目公司慈溪锦辰文化投资有限公司(暂定名),注册资本1亿
  元,各方股东根据持股比例出资,用于合作开发慈溪湾底文化小镇项目。项目预计总
  投资(含税)9.7亿元。

  ●2018-08-14 保利地产:共同投资郑州保利文化广场项目(公司公告)             
      2018年8月14日公告,公司全资子公司郑州公司现与郑州瑞达资产管理有限公司
  、珠海泓隆股权投资合伙企业按照75%:15%:10%的股权比例通过郑州保利永和房地产
  开发有限公司合作开发郑州文化广场项目。郑州公司拟将其持有的项目公司15%股权
  按照股权转让价格1,502.69万元转让给保利文化集团股份有限公司或其指定关联方,
  并由保利文化或其指定关联方按照持股比例向郑州公司支付项目公司评估基准日后增
  资金额9,000万元及相关资金占用费。转让完成后,郑州公司将与保利文化或其指定
  关联方、瑞达资产、珠海泓隆按照60%:15%:15%:10%的股权比例共同投资开发该项目
  。

  ●2018-08-14 保利地产:2018年半年度报告(公司公告)                         
      2018年中报披露,2018年上半年,公司实现签约金额2153.12亿元,同比增长46.
  86%;6月份实现签约金额601.93亿元,首次实现单月签约突破600亿元;1-6月实现签
  约面积1453.92万平方米,同比增长37.93%。在行业销售规模增速放缓的背景下,公
  司把握行业集中度提升的机遇,实现销售规模的快速增长。2018年上半年,公司新拓
  展国内项目69个,新增容积率面积1510万平方米,总成本1072亿元。其中一二线城市
  拓展金额及面积占比分别为68%和50%,三四线城市主要聚焦于珠三角、长三角等核心
  城市群周边。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2016-04-18◇


  报告期: 2015末期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
      公司是一家专注于房地产开发及销售的大型企业集团,拥有国家一级房地产开发
  资质。在20 余年专业开发过程中,公司培养了以商品住宅开发销售为主、经营性物
  业开发持有为辅的综合开发能力;以“和者筑善”为价值理念,致力于创造自然、建
  筑、人文交融的人居生活,打造了康居、善居、逸居、尊居四大品牌系列,包含花园
  系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多种品类,涵盖住宅
  、写字楼、星级酒店、购物中心、商贸会展、高端休闲地产等多种业态;形成了覆盖
  珠三角、长三角、环渤海、中部、西南主要经济圈、遍布全国60 个主流城市的战略
  布局。在房地产开发主业快速发展的同时,公司还积极拓展了建筑设计、工程施工、
  销售代理、物业管理、商业运营、会展服务、健康养老、房地产金融等相关行业,形
  成了以房地产开发为主、相关行业稳步发展的业务格局。报告期内房地产开发业务营
  业收入占公司营业总收入的96.14%。
      二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
      报告期内,公司主营业务保持平稳增长,主要资产运营情况良好,无重大变化情
  况发生。
      三、 报告期内核心竞争力分析
      1、卓越的战略管理能力
      面对房地产行业复杂多变的发展形势,公司始终坚持“三个为主、三个结合”的
  战略方向不动摇,及时把握经营形势,迅速调整经营策略,灵活把握经营力度,始终
  保持稳定健康发展,体现了卓越的战略定力和管理能力。
      2、突出的品牌影响力
      公司是央企控股的大型房地产上市公司,坚持“和者筑善”的品牌理念,致力于
  “打造中国地产长城”,诚信、负责任的品牌形象得到社会的广泛认可,2015 年末
  公司品牌价值提升至361.5 亿元。
      3、优质、丰富的项目资源
      公司具备多元化的项目拓展能力,除了公开市场招拍挂方式以外,还通过旧城改
  造、合作开发、兼并收购等灵活的拓展方式获取项目资源。截至报告期末,公司拥有
  在建、拟建项目270 个,待开发土地总建筑面积5482 万平方米,其中一二线城市占
  比约为74%,项目储备优质、丰富,为公司的持续发展奠定坚实基础。
      4、高效的管理能力和强大的执行力
      公司管理团队人员稳定、项目运作经验丰富,具备在各种市场环境下实现企业平
  稳健康发展的能力。同时,公司将军旅文化与现代企业管理相融合,形成了独具特色
  的优秀企业文化,具备强大的凝聚力和高效的执行力。
      5、健全的法人治理结构
      公司一方面严格按照法律法规及监管要求,构建了健全的治理结构和完善的治理
  制度,充分发挥董事会及其专门委员会的决策和指导作用,不断强化监事会的监督机
  制,完善股东大会的操作流程,充分保障中小股东的知情权和决策权;另一方面部分
  核心管理层作为公司发起人股东,设置了长效激励机制,并随着公司首期股票期权激
  励计划的实施进一步扩大了激励对象范围,提升了公司持续发展能力。
      6、多元化、低成本的融资渠道
      凭借雄厚的经营实力,在稳固传统银行合作渠道的同时,公司积极开拓中期票据
  、公司债等长期限、低成本的融资渠道。报告期内,公司注册并发行5 年期中期票据
  60 亿元,综合融资成本4.65%;获批公司债券150 亿元,并以3.4%和3.68%的行业超
  低成本成功发行3+2 年期公司债30 亿元和5+2 年期公司债20 亿元。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-10◇

                                   16A          17E          18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                        1.10         1.31         1.68        2.08
  一月预期变化率(%)                  -            -            -           -
  净利润(万元)              1242155.11   1557642.04   1987750.78  2469853.52
  净利润同比(%)                   0.60        25.40        27.61       24.25
  主营收入(万元)           15477327.57  14963575.65  19568747.84 24706088.24
  主营收入同比(%)                25.39        -3.31        30.78       26.25
  预测机构数                         -        39.00        39.00       38.00
  每股净资产(元)                  7.53         8.84        10.52       12.60
  未来两年复合增长率                 -        24.56            -           -
  预测PE                          8.30        10.25         8.03        6.46
  预测PB                          1.21         1.52         1.28        1.07
  预测PEG                            -         0.42            -           -
  预测PS                          0.70         1.07         0.82        0.65

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-10

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内            13          -          4         -         -        17
  三个月内            59          2          4         -         -        65
  六个月内           121         11         10         -         -       142
  12个月内           200         28         27         -         -       255


  ◆每股收益预测明细◆                                  截止日期:2018-04-10

  日期             机构             评级         17E         18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  2018-04-10     华创证券       强烈推荐        1.32        1.72        2.18
  2018-04-02     中金公司           推荐        1.32        1.71        2.15
  2018-03-21     中投证券       强烈推荐        1.32        1.65        2.06
  2018-03-14     国泰君安           增持        1.32        1.74        2.26
  2018-03-07     东北证券           买入        1.32        1.74        2.18
  2018-03-07     东方证券           买入        1.32        1.68        2.20
  2018-03-07     东吴证券           买入        1.32        1.55        1.83
  2018-03-07     中泰证券           买入        1.32        1.70        2.24
  2018-03-07     天风证券           买入        1.24        1.51        1.80
  2018-03-07     海通证券           买入        1.32        1.72        1.98


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2018-04-10 保利地产:3月份销售点评:销售持续靓丽,积极拿地加仓,彰显扩张
  决心,重申强烈推荐(华创证券 袁豪)                                         
   1季度公司销售、拿地同比整体表现亮眼,充分凸显公司扩张势态。保利地产积极变
   革始于2017年,目标方面,董事长宋广菊明确提出未来三年重回行业前三,显露央
   企龙头气魄;激励方面,17年推出大力度跟投方案,领衔央企最高水平,消除激励
   不足诟病,成长再添动力;资源整合方面,中航集团旗下地产项目收购完成,保利
   置业股权收购也有突破性进展,彰显央企地产龙头资源整合优势;拿地方面,16年
   、17年和18年1-3月拿地金额分别同比+75%、+137%和+90%,同比持续高增长,积极
   扩张坚定;销售方面,17年销售额同比增长达47%,并判断18年将持续高增。我们维
   持公司2017-19年每股收益预测1.32、1.72和2.18元,目前对应18年PE7.8倍,维持
   目标价20.62元,重申“强烈推荐”评级。

  ●2018-03-07 保利地产:销售增速维持高位,加大二线城市合作拿地力度(天风证券
  陈天诚)                                                                   
   公司土地储备充足,激励机制灵活,同时凭借央企在融资、获取资源等方面的优势
   ,公司规模增长有望提速。在央企整合的大背景下,保利地产作为集团核心的地产
   开发平台优势十分明显,不排除未来继续承接优质资源的可能性。我们预计公司201
   7-19年EPS为1.24、1.51和1.80元,对应PE为12.4X、10.2X、8.6X,维持“买入”评
   级,6个月目标价22.65元。

  ●2018-03-07 保利地产:淡季不淡,销售持续扩张(东吴证券 齐东)              
   保利地产近年投资积极,土地储备充沛,为公司未来销售扩张打下坚实基础。公司
   战略布局核心城市群,产品定位精准;同时公司强大的央企背景,能够帮助公司获
   取品牌溢价和较低成本资金,提升公司的竞争力。测算公司每股RNAV18.9元,安全
   边际充足。我们预计2017-2019年EPS分别为1.32、1.55、1.83元,对应PE分别为11.
   8、10.0、8.5倍,维持“买入”评级。

  ●2018-03-07 保利地产:量价齐升,大步向前(东北证券 高建)                  
   维持“买入”评级。预计2017、2018和2019年EPS分别为1.32元、1.74元和2.18元。
   当前股价对应2017、2018和2019年PE分别为11.76倍、8.95倍和7.15倍。

  ●2018-03-07 保利地产:2018年1-2月销售点评:淡月销售超预期,重申“确定性”
  三重击(中泰证券 周子涵,倪一琛)                                            
   公司具备确定的业绩、确定的规模增长、确定的融资优势,作为板块最具确定性的
   标的之一,我们认为公司应享受确定性的估值溢价,预计18、19年EPS为1.7、2.24
   元,对应当前PE为9.15、6.9x估值,维持“买入”评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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