◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 深圳市皇庭国际企业股份有限公司
英文全称 : ShenzhenWongtee International Enterprise Co.,Ltd.
注册地址 : 广东省深圳市福田区福华路350号岗厦皇庭大厦28A01单元
办公地址 : 广东省深圳市福田区福华路350号岗厦皇庭大厦(皇庭中心)28楼
所属地域 : 广东
所属行业 : 商务服务业
公司网址 : www.wongtee000056.com
电子信箱 : htgj000056@163.com
上市日期 : 1995-10-30
招股日期 : 1995-09-20
发行数量(万 : 5000.0000
股)
发行价格(元/: 1.53
股)
首日开盘价 : 1.68元
法人代表 : 郑康豪
董 事 长 : 邱善勤
总 经 理 : 史立功
董 秘 : 吴凯
董秘传真 : 0755-82566573
董秘邮箱 : wuk2927@163.com
董秘电话 : 0755-82535565
证券代表 : 黄豪焕
电 话 : 0755-82535565,0755-82281888
传 真 : 0755-82566573
邮 编 : 518000
会计事务所 : 亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 经销日用百货、文化用品、纺织品、服装、劳保用品、家用电子产品
、交通器材、五金工具、家用电器、日用美术陶瓷、家具、糖果糕点
、饮料、干鲜果品、进出口业务按深贸管审证字第012号外贸企业审
定证书办理(凡属专营商品按规定办)、土产品、装饰材料、糖、工艺
美术品、副食品、五金杂品。
公司简史 : 公司是经深圳市人民政府以深府办复[1992]1867号文批准,于1993年3
月改组为股份有限公司,定向发行股份41,701,800股1995年经深圳市
人民政府以深府办函[1995]48号文批准,本公司发行B股50,000,000股
,并经申请在深圳证券交易所上市交易;1996年经中国证券监督管理委
员会证监发审字[1996]99号文件批准,公开发行A股20,000,000股,并
经申请在深圳证券交易所上市交易。本公司领取企股粤总字第110114
号企业法人营业执照。
2015年9月,公司名称由"深圳市国际企业股份有限公司"变更为"深圳
市皇庭国际企业股份有限公司";英文名称由"Shenzhen Internationa
l Enterprise Co.,Ltd."变更为"Shenzhen Wongtee International
Enterprise Co.,Ltd."。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月) ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
每股收益 (元):-0.0900 目前流通(万股) :24323.50
每股净资产 (元):1.6510 总 股 本(万股) :121008.87
每股公积金 (元):1.4737 主营收入同比增长 (%):8.30
每股未分配利润(元):-0.5047 净利润同比增长 (%):13.35
每股经营现金流(元):0.0341 净资产收益率 (%):-4.97
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):-1.6400 净利润同比增长 (%):-6.36
2022末期主营收入(万元):66317.47 主营收入同比增长 (%):-12.09
2022末期每股经营现金流(元):0.3280 净资产收益率 (%):-43.54
─────────────────────────────────────
分配预案: 不分配
最近除权: 10派0.114064港币(2019.07.09)
拟披露中报: 2023-08-26
☆曾用名: 深国商B->*ST国商B->深国商B
◆最新消息◆
【停牌&复牌】2015年7月14日公告,公司拟与昆吾九鼎、皇庭集团成立一只为公司
进行产业整合的专项并购基金。并购基金投资方向围绕本公司的产业整合思路,投
资领域包括但不限于国内外的消费服务和金融服务等相关产业项目,投资方式为参
股投资或者控股投资。总规模10亿元,将按照项目进度缴款。公司或其指定的子公
司作为基金的出资人(有限合伙人),认缴出资不低于基金总规模的10%,即1亿元
。基金存续期4年。公司股票于2015年7月14日起复牌。
【业绩预告】2015年10月15日公告,公司预计2015年1-9月净利润盈利2800万元-320
0万元(上年同期亏损26,228.4万元),同比扭亏为盈;基本每股收益盈利0.09元-0.1
1元(上年同期亏损0.99元);预计2015年7-9月净利润盈利1800万元-2200万元(上年
同期亏损10089.62万元),同比扭亏为盈。公司的子公司深圳融发投资第三季度出售
其全资子公司深圳国商林业股权,取得投资收益。
【重大事项】2015年9月29日公告,公司全资子公司融发公司将其持有的国商林业10
0%股权转让给万绿洋,国商林业100%股权转让款为1176.18万元,并由变更后的国商
林业承担转让前和转让后的所有债权债务。出售国商林业股权预计将增加本公司本
年度投资收益约7154万元。另,公司出资5000万元、1000万元、5000万元、500万元
设立皇庭在线、皇庭基金、皇庭不动产、深国商文化产业博览交易会四公司。
【重大事项】2015年9月18日公告,公司中文全称由“深圳市国际企业股份有限公司
”变更为“深圳市皇庭国际企业股份有限公司”,英文全称变更为:SHEN ZHEN WON
GTEE INTERNATIONAL ENTERPRISE CO.,LTD.,同时A股证券简称由“深国商”变更为
“皇庭国际”,英文简称由“SZIA”变更为“WTGJ”,B股证券简称由“深国商B”
变更为“皇庭B”,英文简称由“SZIA-B”变更为“WT-B”,证券代码不变,仍为“
000056”及“200056”。
【重大事项】2015年9月11日公告,公司股东大会通过员工持股计划(2015年8月26日
公告,员工持股计划的持股期限不得低于12个月,以非公开发行方式实施员工持股
计划的,持股期限不得低于36个月,自公司公告标的股票过户至当期持股计划名下
时起算。公司全部有效的员工持股计划所持有的股票总数累计不得超过公司股本总
额的10%,单个员工所获股份权益对应的股票总数累计不得超过公司股本总额的1%。
每期员工持股计划通过二级市场购买标的股票方式获得股票的,锁定期为12个月)。
【重大事项】2015年9月11日公告,公司股东大会通过员工持股计划(2015年8月26日
公告,本期员工持股计划筹集资金总额不超过1500万元。本期员工持股计划份额不
超过1500万份,每份份额为10000元。本期员工持股计划委托平安证券有限责任公司
管理,并全额认购由平安证券有限责任公司设立的集合计划的次级C份额。以本集合
计划规模上限6,000万份和公司2015年8月19日的收盘价25.5元测算,集合计划所能
购买的标的股票数量上限约为235万股,占公司现有股本总额的0.89%)。
【增发配股】2015年7月8日公告,证监会核准非公开发行A股股票(2014年9月27日,
股东大会同意公司以10.03元/股向深圳皇庭金融控股、深圳皇庭投资管理、苏州和
瑞九鼎投资中心及霍孝谦、陈巧玲五名特定对象发行股份募集总额不超过31亿元。
其中,皇庭投资以其所持皇庭文化100%股权参与认购,预计评估值不超过11亿元。
其余募集现金合计不超过20亿元,约17亿元用于偿还借款,剩余全部用于补充流动
资金)。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30 2022-06-30
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 29972 32371 35219 29651
流通B股股东总数 - - - -
人均持流通股(股) - - - -
─────────────────────────────────────
点评:2015年三季报披露,前十大流通股东中有1家券商持有473.7万股(上期2家基金1
家QFII合计持有1328.51万股)。截止2015年9月30日,股东人数较2015年6月30
日减少3.6%,筹码略有集中。未分类披露A、B股股东数。
◆概念题材◆
【商业地产+林业】公司现已全面退出传统百货业,向开发经营大型购物广场转型,
公司未来重点推进晶岛项目的建设,加快林业项目的发展。
【员工持股计划】2015年9月,公司股东大会通过员工持股计划。2015年8月,员工
持股计划的持股期限不得低于12个月,以非公开发行方式实施员工持股计划的,持
股期限不得低于36个月,自公司公告标的股票过户至当期持股计划名下时起算。公
司全部有效的员工持股计划所持有的股票总数累计不得超过公司股本总额的10%,单
个员工所获股份权益对应的股票总数累计不得超过公司股本总额的1%。每期员工持
股计划通过二级市场购买标的股票方式获得股票的,锁定期为12个月。
【第一期员工持股计划】2015年9月,公司股东大会通过员工持股计划。2015年8月
,本期员工持股计划筹集资金总额不超过1500万元。本期员工持股计划份额不超过1
500万份,每份份额为10000元。本期员工持股计划委托平安证券有限责任公司管理
,并全额认购由平安证券有限责任公司设立的集合计划的次级C份额。以本集合计划
规模上限6,000万份和公司2015年8月19日的收盘价25.5元测算,集合计划所能购买
的标的股票数量上限约为235万股,占公司现有股本总额的0.89%。
【实际控制人增持】2015年7月,公司实际控制人郑康豪承诺六个月内,拟通过深圳
证券交易所证券交易系统、大宗交易等方式在二级市场增持公司股份,累计增持比
例不超过公司已发行总股份的1%,并承诺在本次增持期间及增持完成后的六个月内
不转让本次所增持的公司股份。同时,郑康豪承诺,其本人及其控股公司未来六个
月内不减持所持有的公司股票,以实际行动维护市场稳定,切实保护投资者利益。
【皇庭国商购物广场】由控股子公司融发投资(公司持有其60%股权)投入10亿兴建
,于2005年开始开发建设大型购物中心,已于2009年竣工验收。项目占地面积42348
.37平方米,建筑面积136135平方米,商用面积80800平方米。皇庭广场于2013年12
月25日开业。2014年年报披露,截止披露日,皇庭广场已完成近90%的招商签约率,
开业率达到74%,开业品牌超过100家;实施完成了皇庭广场整体品质提升工程,全
年共实现1.84亿元销售额。根据皇庭广场的品牌定位,全年共策划市场推广活动30
余次。
【定增收购皇庭文化100%股权】2015年7月,证监会核准非公开发行A股股票。2014
年9月,股东大会同意公司以10.03元/股向深圳皇庭金融控股(认购11964.10万股)
、深圳皇庭投资管理(认购不超过10967.09万股)、苏州和瑞九鼎投资中心(认购5
982.05万股)及霍孝谦(认购997万股)、陈巧玲(认购997万股)五名特定对象发
行股份募集总额不超过31亿元。其中,皇庭投资以其所持皇庭文化100%股权参与认
购,预计评估值不超过11亿元。其余募集现金合计不超过20亿元,约17亿元用于偿
还借款,剩余全部用于补充流动资金。皇庭文化间接持有融发投资40%股权,本次定
增如顺利完成,公司将全资控股融发投资。
【林业产业】2010年,国商林业公司未开展大规模种植,主要围绕林权证办理、林
木采伐等方面开展工作。截止2010年12月底,林业公司已种植近10万亩、完成林权
证办理8万多亩。以前年度种植的速生丰产林陆续进入砍伐期,2010实现了部分林木
砍伐变现工作,2011年度变现了2005年及2006年种植的部分林木,实现营业收入473
.48万元。2014年年报披露,林业公司全年共计完成林木变现面积12132.5亩,实现
营业收入1074.98万元。
【实际控制人】2010年8月,郑康豪先生受让百利亚太100%股份。郑康豪先生为公司
第一大股东百利亚太的实际控制人。郑康豪先生表示在未来60个月内不减持本次收
购而持有的百利亚太股份,不减持本次收购间接持有的深国商股份。在未来12个月
内,如果国家房地产调控政策和证券市场许可且自身条件完备的情况下,郑康豪先
生将不排除向深国商注入优质资产的可能。郑康豪先生旗下资产包括深圳市皇庭地
产集团有限公司、皇庭国际集团有限公司等。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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日期:2023-05-30 成交量(手):12368.0 成交金额(万):101.84
涨跌幅偏离值:-7.52
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
安信证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部 20.23 4.65
华西证券股份有限公司自贡丹桂街证券营业部 6.56 -
中信证券华南股份有限公司广州花都曙光路证券营业 5.98 -
部
华福证券有限责任公司泉州丰泽街证券营业部 4.89 -
广发证券股份有限公司黄石颐阳路证券营业部 4.73 -
国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 3.38 4.26
中国银河证券股份有限公司广州华夏路证券营业部 0.15 11.17
中信建投证券股份有限公司淄博政通路证券营业部 - 24.29
中国银河证券股份有限公司中山分公司 - 20.27
─────────────────────────────────────
日期:2023-04-28 成交量(手):14695.0 成交金额(万):152.78
涨跌幅偏离值:9.42
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中信建投证券股份有限公司淄博政通路证券营业部 59.72 -
华西证券股份有限公司自贡丹桂街证券营业部 10.32 -
招商证券股份有限公司深圳南山南油大道证券营业部 7.96 17.90
中国银河证券股份有限公司广州华夏路证券营业部 7.36 -
中国银河证券股份有限公司厦门湖滨中路证券营业部 6.82 -
华泰证券股份有限公司深圳科苑路百度国际大厦证券 2.02 7.36
营业部
安信证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部 - 30.17
平安证券股份有限公司深圳蛇口招商路招商大厦证券 - 18.05
营业部
招商证券股份有限公司深圳水贝证券营业部 - 8.25
─────────────────────────────────────
日期:2022-08-05 成交量(手):20628.0 成交金额(万):251.22
涨跌幅偏离值:7.97
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中信建投证券股份有限公司淄博政通路证券营业部 52.22 -
英大证券有限责任公司横岗证券营业部 28.00 -
招商证券股份有限公司深圳东门南路证券营业部 13.65 -
广发证券股份有限公司深圳福华一路证券营业部 12.11 0.54
信达证券股份有限公司广州番禺富华东路证券营业部 9.63 -
中国中金财富证券有限公司深圳桃园路证券营业部 6.06 26.23
平安证券股份有限公司深圳蛇口招商路招商大厦证券 0.25 12.22
营业部
安信证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部 - 27.80
光大证券股份有限公司上海徐汇区东安路证券营业部 - 15.94
中国银河证券股份有限公司秦皇岛证券营业部 - 13.53
─────────────────────────────────────
日期:2022-07-26 成交量(手):24430.0 成交金额(万):305.71
涨跌幅偏离值:7.47
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中信建投证券股份有限公司淄博政通路证券营业部 77.94 -
中国银河证券股份有限公司广州华夏路证券营业部 28.21 -
信达证券股份有限公司广州番禺富华东路证券营业部 20.41 -
广发证券股份有限公司广州农林下路证券营业部 16.67 1.27
中国银河证券股份有限公司哈尔滨中山路证券营业部 15.74 -
招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券 3.78 17.78
营业部
安信证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部 - 36.58
光大证券股份有限公司上海徐汇区东安路证券营业部 - 20.41
中国中金财富证券有限公司深圳爱国路证券营业部 - 15.48
中信证券股份有限公司苏州分公司 - 12.55
─────────────────────────────────────
日期:2022-05-19 成交量(手):18527.0 成交金额(万):213.38
涨跌幅偏离值:9.33
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中信建投证券股份有限公司淄博政通路证券营业部 68.72 -
华泰证券股份有限公司上海杨浦区国宾路证券营业部 40.13 -
安信证券股份有限公司韶关惠民北路证券营业部 18.52 0.01
中信证券(山东)有限责任公司淄博柳泉路证券营业 13.83 1.36
部
海通证券股份有限公司上海徐汇区柳州路证券营业部 11.68 0.04
安信证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部 1.07 12.49
国信证券股份有限公司上海北京东路证券营业部 - 12.28
光大证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部 - 11.68
广发证券股份有限公司深圳后海证券营业部 - 11.49
中国中金财富证券有限公司深圳桃园路证券营业部 - 11.11
─────────────────────────────────────
日期:2022-05-09 成交量(手):10688.0 成交金额(万):121.98
涨跌幅偏离值:7.01
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
国泰君安证券股份有限公司广州东风中路证券营业部 26.10 -
西部证券股份有限公司渭南东风街证券营业部 17.64 -
中信证券(山东)有限责任公司淄博柳泉路证券营业 16.25 1.73
部
招商证券股份有限公司深圳东门南路证券营业部 9.75 -
广发证券股份有限公司深圳后海证券营业部 5.72 5.79
中信证券华南股份有限公司广州增城夏街大道证券营 0.02 7.69
业部
安信证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部 - 23.02
招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券 - 8.65
营业部
华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部 - 8.18
英大证券有限责任公司深圳园岭三街证券营业部 - 7.50
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-06-14◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.0900 -1.6400 -0.3500 -0.2200
基本每股收益(扣除后) - -0.6700 - -0.2300
摊薄每股收益(元) -0.0841 -1.0480 -0.3421 -0.2121
每股净资产(元) 1.6510 1.7877 2.5889 2.7189
每股未分配利润(元) -0.5047 -0.4333 0.2726 0.4026
每股公积金(元) 1.4737 1.4729 1.4729 1.4729
销售毛利率(%) 57.74 68.09 68.52 71.43
营业利润率(%) -50.87 -230.81 -78.83 -71.82
净利润率(%) -52.06 -185.61 -80.36 -73.14
加权净资产收益率(%) -4.97 -43.54 -13.21 -7.82
摊薄净资产收益率(%) -5.10 -58.62 -13.21 -7.80
股东权益(%) 19.62 20.72 27.69 29.07
流动比率 0.18 0.17 0.24 0.24
速动比率 0.16 0.16 0.23 0.23
每股经营现金流量(元) 0.0341 0.3280 0.2336 0.1680
会计师事务所审计意见 未审计 保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-04-29 2022-10-29 2022-08-26
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.1000 -1.0100 -0.0200 -0.0200
基本每股收益(扣除后) - -0.2100 - -0.0200
摊薄每股收益(元) -0.1001 -0.9854 -0.0222 -0.0197
每股净资产(元) 2.8309 2.9309 4.0264 4.0289
每股未分配利润(元) 0.5146 0.6147 1.5275 1.5300
每股公积金(元) 1.4729 1.4729 1.4345 1.4345
销售毛利率(%) 71.18 70.61 69.99 70.33
营业利润率(%) -64.35 -178.89 -3.22 -4.56
净利润率(%) -65.06 -153.41 -4.71 -6.26
加权净资产收益率(%) -3.53 -42.71 -0.49 -0.49
摊薄净资产收益率(%) -3.53 -33.62 -0.55 -0.49
股东权益(%) 31.29 31.51 39.05 38.99
流动比率 0.20 0.25 0.24 0.24
速动比率 0.20 0.24 0.23 0.23
每股经营现金流量(元) 0.0556 0.3477 0.2747 0.1864
会计师事务所审计意见 未审计 强调事项 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-30 2022-04-28 2021-10-28 2021-08-28
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 19560.89 66317.47 49997.19 34056.52
营业成本 28970.26 91409.86 89190.21 58452.35
营业费用 271.27 1307.55 901.70 647.07
管理费用 2535.86 8806.27 5737.40 3775.87
财务费用 17227.80 58018.36 65231.05 43271.65
营业利润 -9951.38 -153066.23 -39410.93 -24460.16
─────────────────────────────────────
投资收益 44.94 41.84 497.76 524.58
营业外收支净额 148.91 10048.76 1296.24 638.17
─────────────────────────────────────
利润总额 -9802.47 -143017.47 -38114.68 -23822.00
净利润 -10182.82 -123093.57 -40175.99 -24907.40
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 18062.52 75441.04 55298.17 36866.85
营业成本 29444.79 112167.20 56260.45 37777.23
营业费用 313.68 1637.84 999.82 658.46
管理费用 1919.24 10214.76 5771.40 3701.56
财务费用 21484.37 76075.49 31514.92 21467.19
营业利润 -11622.60 -134960.19 -1779.90 -1681.09
─────────────────────────────────────
投资收益 - 120.60 - -
营业外收支净额 464.90 -18471.26 802.00 402.52
─────────────────────────────────────
利润总额 -11157.70 -153431.45 -977.90 -1278.57
净利润 -11751.59 -115733.18 -2604.02 -2309.54
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 1018043.90 1013255.11 1098135.85 1098439.83
流动资产 112982.74 107016.36 134470.27 133413.95
货币资金 20308.89 15796.29 12831.34 14013.88
存货 11719.70 10806.31 3583.65 3583.65
应收账款 28911.15 29316.36 26850.35 27261.46
其他应收款 - - - 56048.64
固定资产净额 - - - 3793.23
无形资产 3188.26 3197.28 2121.76 2141.64
─────────────────────────────────────
短期借款 40951.07 41465.12 38395.37 40395.37
预收账款 5893.95 6849.52 8543.79 9311.28
应付账款 13653.28 13475.65 8761.31 8486.98
流动负债 633198.74 618535.55 570705.32 554814.73
长期负债 185154.62 184789.59 229021.76 229975.02
总负债 818353.36 803325.14 799727.08 784789.75
─────────────────────────────────────
股东权益 199790.96 209973.79 304070.75 319339.34
资本公积金 178330.33 172996.33 172996.33 172996.33
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 1062501.86 1092603.06 1211131.27 1213753.14
流动资产 102982.70 131790.06 117066.83 118558.99
货币资金 6221.80 10378.27 9069.85 12910.56
存货 3591.74 3591.91 4042.57 4051.67
应收账款 26958.80 24554.67 27073.94 26106.82
其他应收款 - 57937.23 - 63101.26
固定资产净额 - 3981.10 - 4227.47
无形资产 2163.19 2191.37 2216.76 2245.10
─────────────────────────────────────
短期借款 40656.58 40725.84 70112.33 66496.80
预收账款 5651.78 7455.66 8941.82 8190.92
应付账款 8542.11 10391.02 17469.87 17998.42
流动负债 506091.36 523620.55 497002.69 495625.56
长期负债 229664.97 230529.07 233269.01 237003.99
总负债 735756.34 754149.62 730271.70 732629.56
─────────────────────────────────────
股东权益 332495.14 344246.73 472907.74 473202.22
资本公积金 172996.33 172996.33 168480.47 168480.47
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 20972.76 77909.66 56303.96 39554.19
经营现金流出小计 16851.43 39380.87 28862.45 19820.98
经营现金流量净额 4121.33 38528.79 27441.51 19733.22
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 0.02 790.00 20.00 20.00
投资现金流出小计 4232.43 4955.78 5814.51 3048.75
投资现金流量净额 -4232.41 -4165.78 -5794.51 -3028.75
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 10896.20 - - -
筹资现金流出小计 7344.50 31988.46 22606.73 13973.79
筹资现金流量净额 3551.70 -31988.46 -22606.73 -13973.79
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 3440.51 2372.77 -957.52 2731.66
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 18765.60 88280.20 69066.22 45848.79
经营现金流出小计 12229.72 47443.05 36802.60 23958.55
经营现金流量净额 6535.89 40837.15 32263.63 21890.24
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 - 1128.17 582.78 453.78
投资现金流出小计 2033.85 3643.17 849.10 690.98
投资现金流量净额 -2033.85 -2514.99 -266.31 -237.20
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 2895.73 13460.00 8760.00 8730.00
筹资现金流出小计 8674.52 60067.95 45856.10 35491.94
筹资现金流量净额 -5778.79 -46607.95 -37096.10 -26761.94
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -1276.63 -8286.49 -5098.82 -5108.96
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位:万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商业运营服务 37537.30 56.60% 33114.87
物业管理服务 28427.37 42.87% 11787.04
融资租赁服务及其他 341.14 0.51% 243.87
其他(补充) 11.65 0.02% 11.09
─────────────────────────────────────
商业运营服务 37537.30 56.60% 33114.87
物业管理服务 28427.37 42.87% 11787.04
融资租赁服务及其他 352.80 0.53% 254.95
─────────────────────────────────────
华南区 57234.21 86.30% 38883.41
西南区 9068.30 13.67% -
华北区 14.95 0.02% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商业运营服务 4422.43 88.22%
物业管理服务 16640.33 41.46%
融资租赁服务及其他 97.28 71.49%
其他(补充) 0.57 95.13%
─────────────────────────────────────
商业运营服务 4422.43 88.22%
物业管理服务 16640.33 41.46%
融资租赁服务及其他 97.84 72.27%
─────────────────────────────────────
华南区 18350.80 -
其他(补充) 0.57 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商业运营服务 19713.51 57.88% 17659.42
物业管理服务 13896.89 40.81% 6617.21
融资租赁服务及其他 446.11 1.31% -
─────────────────────────────────────
商业运营服务 19713.51 57.88% 17659.42
物业管理服务 13896.89 40.81% 6617.21
融资租赁服务及其他 446.11 1.31% -
─────────────────────────────────────
华南地区 29546.61 86.76% 21037.83
西南地区 4476.20 13.14% -
华北地区 33.71 0.10% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商业运营服务 2054.09 89.58%
物业管理服务 7279.68 47.62%
─────────────────────────────────────
商业运营服务 2054.09 89.58%
物业管理服务 7279.68 47.62%
─────────────────────────────────────
华南地区 8508.78 -
其他(补充) 267.52 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商业运营服务 44059.45 58.40% 39312.77
物业管理服务 30459.35 40.38% 13729.39
融资租赁服务及其他 922.24 1.22% 223.29
─────────────────────────────────────
商业运营服务 44059.45 58.40% 39312.77
物业管理服务 30459.35 40.38% 13729.39
融资租赁服务及其他 922.24 1.22% 223.29
─────────────────────────────────────
华南区 65398.76 86.69% 45995.29
西南区 9573.27 12.69% -
华北区 469.01 0.62% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商业运营服务 4746.68 89.23%
物业管理服务 16729.96 45.07%
融资租赁服务及其他 698.95 24.21%
─────────────────────────────────────
商业运营服务 4746.68 89.23%
物业管理服务 16729.96 45.07%
融资租赁服务及其他 698.95 24.21%
─────────────────────────────────────
华南区 19403.46 -
其他(补充) 411.07 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商业运营服务 21063.43 57.13% 18313.31
物业管理服务 14631.68 39.69% 7328.75
融资租赁服务及其他 1171.74 3.18% 287.88
─────────────────────────────────────
商业运营服务 21063.43 57.13% 18313.31
物业管理服务 14631.68 39.69% 7328.75
融资租赁服务及其他 1171.74 3.18% 287.88
─────────────────────────────────────
华南区 31144.33 84.48% 22111.27
西南区 4983.77 13.52% -
华北区 738.75 2.00% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商业运营服务 2750.12 86.94%
物业管理服务 7302.93 50.09%
融资租赁服务及其他 883.85 24.57%
─────────────────────────────────────
商业运营服务 2750.12 86.94%
物业管理服务 7302.93 50.09%
融资租赁服务及其他 883.85 24.57%
─────────────────────────────────────
华南区 9033.05 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2021-10-29◇
◆机构持仓统计◆
报告期 2021-09-30 2021-06-30 2021-03-31 2020-12-31
─────────────────────────────────────
基金持股(万) - 4.51 - 96.19
占流通股% - - - -
持股家数 - 2 - 3
─────────────────────────────────────
券商持股(万) 1589.94 1589.94 1589.94 1589.94
占流通股% - - - -
持股家数 1 1 1 1
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2012-09-14 9.42 9.42 1.00 6.84 64.45
买方:申银万国交易单元(201800)
卖方:申银万国交易单元(201800)
─────────────────────────────────────
2010-04-16 5.50 5.65 0.97 821.56 4518.58
买方:新鸿基交易单元(881800)
卖方:新鸿基交易单元(881800)
─────────────────────────────────────
2007-03-15 4.57 4.59 1.00 100.00 456.98
买方:申银万国证券股份有限公司四交易单元
卖方:申银万国证券股份有限公司四交易单元
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市皇庭产业控股有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2021-07-02 变动方向: 减持
变动数量(总): 1506.27万股 占总股本: 1.2824%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市皇庭投资管理有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2021-07-02 变动方向: 减持
变动数量(总): 932.48万股 占总股本: 0.7939%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙 股东类型: 其他股东
)
变动截止 : 2020-11-30 变动方向: 减持
变动数量(总): 351.74万股 占总股本: 0.2995%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙 股东类型: 其他股东
)
变动截止 : 2020-09-01 变动方向: 减持
变动数量(总): 620.40万股 占总股本: 0.5282%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙 股东类型: 其他股东
)
变动截止 : 2020-08-31 变动方向: 减持
变动数量(总): 307.62万股 占总股本: 0.2619%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙 股东类型: 其他股东
)
变动截止 : 2020-08-28 变动方向: 减持
变动数量(总): 400.00万股 占总股本: 0.3406%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙 股东类型: 其他股东
)
变动截止 : 2020-08-27 变动方向: 减持
变动数量(总): 310.00万股 占总股本: 0.2639%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙 股东类型: 其他股东
)
变动截止 : 2020-07-07 变动方向: 减持
变动数量(总): 96.00万股 占总股本: 0.0817%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙 股东类型: 其他股东
)
变动截止 : 2020-06-02 变动方向: 减持
变动数量(总): 191.16万股 占总股本: 0.1628%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙 股东类型: 其他股东
)
变动截止 : 2020-05-29 变动方向: 减持
变动数量(总): 52.00万股 占总股本: 0.0443%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2019-10-17 陈建华 5900 4.94 5900 陈建华 竞价交易
本人 董事
─────────────────────────────────────
2012-03-05 郑康豪 117602 10.38 453909 郑康豪 竞价交易
本人 董事
─────────────────────────────────────
2010-07-16 张飞燕 1000 10.39 - 陈小海 竞价交易
配偶 董事
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
●2015-12-02 皇庭国际:皇庭广场招商率达95%以上(交易所互动平台)
皇庭国际(000056)周三在互动平台上表示,皇庭广场目前招商率和开业率达均
已达到95%以上。随着商场宣传推广力度的加大及开业率的提升,客流量及销售额均
稳步提升。
皇庭国际的主营业务为商业、房地产开发、物业管理和林业种植。
●2015-11-11 皇庭国际:公司将积极推进战略转型和进展(交易所互动平台)
皇庭国际(000056)2015年11月10日投资者关系活动主要内容如下:
到访人员:1、民生证券股份有限公司张全国
2、深圳百毅资本管理有限公司黄宜忠
一、一、公司核心项目皇庭广场的运营情况:
介绍皇庭广场概况。皇庭广场租金模式由以下三种模式组成:固定租金、租金加
提成、纯提成。在培育期会给商家一定的租金优惠,运营成熟后视楼层和商户业态在
租金方面会相应上涨。
二、未来发展方向:
公司已在2015年第三季报中披露:公司完成2014年度非公开发行股票事项后,为
推进公司战略转型和拓展业务发展,在“商业及办公不动产服务”领域以“轻资产运
营模式”实现较快复制和扩张,打造全方位不动产服务生态系统,向业主和创业客群
提供不动产、金融等综合服务。公司将积极推进战略转型和进展。
三、并购基金的情况:
引进九鼎投资作为战略投资者,主要会带来项目资源和经验支持;在选择项目上
会考虑后续公司的转型发展思路结合选择项目资源。
公司和九鼎投资、大股东拟共同设立的并购基金正在推动进展,如有实质进展将
会进行公告。
四、B股的安排:
尚未有明确的方向;公司将关注B股改革的最新动向。
五、员工持股计划的进展:
本期员工持股计划系委托平安证券有限责任公司管理,并认购由平安证券有限责
任公司设立的平安—深国商1号集合资产管理计划。目前该资产管理计划已募集成功
,员工持股计划的实施情况将会在公告中披露。
●2015-11-10 皇庭国际:皇庭广场尚在培育期(交易所互动平台)
皇庭国际(000056)2015年11月6日投资者关系活动主要内容如下:
到访人员:1、中信建投证券股份有限公司
2、深圳怀新企业投资顾问股份有限公司
3、华银精治资产管理有限公司
4、深圳市世纪恒丰资产管理有限公司
5、深圳市鲲鹏恒隆投资有限公司
6、前海人寿保险股份有限公司
7、摩根士丹利华鑫基金
8、深圳市泰石投资管理有限公司
一、公司概况和大股东概况:
概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、品牌引进
情况。大股东概况。
二、皇庭广场租金收取情况:
视楼层和商户业态而确定,开业率已达到90%。皇庭广场尚在培育期,租金模式
由以下三种模式组成:固定租金、租金加提成、纯提成,预计租金平均每平米约300
元/每月左右。商铺视业态情况存在一定的免租期。
三、未来发展方向:
公司已在2015年第三季报中披露:公司完成2014年度非公开发行股票事项后,为
推进公司战略转型和拓展业务发展,在“商业及办公不动产服务”领域以“轻资产运
营模式”实现较快复制和扩张,打造全方位不动产服务生态系统,向业主和创业客群
提供不动产、金融等综合服务。公司将积极推进战略转型和进展。
四、大股东的其他资产是否会注入:
大股东未来不排除向公司注入相关资产,但要结合按照公司战略以及未来业务发
展实际情况确定。
五、跟九鼎投资的合作模式和并购基金进展:
引进九鼎投资作为战略投资者,主要会带来项目资源和经验支持;在选择项目上
会考虑后续公司的转型发展思路结合选择项目资源。
公司和九鼎投资、大股东拟共同设立的并购基金正在推动进展,如有实质进展将
会进行公告。
六、B股的安排:
尚未有明确的方向;公司将关注B股改革的最新动向。
七、员工持股计划的进展:
本期员工持股计划系委托平安证券有限责任公司管理,并认购由平安证券有限责
任公司设立的平安—深国商1号集合资产管理计划。目前该资产管理计划已募集成功
,员工持股计划的实施情况将会在公告中披露。
●2015-07-21 深国商:九鼎投资有丰富的项目资源储备以及投资经验(交易所互动平
台)
深国商2015年7月17日投资者关系活动主要内容如下:
到访人员:中国银河证券股份有限公司、深圳清水源投资管理有限公司
一、公司方面概要介绍公司历史沿革
二、公司2014年度非公开发行概况和募集资金用途:
公司:概要介绍非公开发行股票方案。主要募集涉及的现金部分为20亿元,其中
的17亿元现金主要用于偿还贷款,降低资产负债率,改善财务结构。
三、大股东情况:
公司:概要介绍大股东业务情况。房地产开发主要分布于深圳、惠州、重庆、广
西、东莞等地区。同时运营有写字楼、酒店和旅游项目等业务。
四、公司本次非公开发行引入九鼎投资合作的原因:
公司:公司着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作为战略投资者
,主要看中了九鼎投资有丰富的项目资源储备以及投资经验,有利于优化上市公司股
权结构和治理结构,有利于公司长期发展和提升企业价值。
近期与大股东、九鼎投资拟筹划成立的并购基金概况,规模约10个亿,上市公司
出资约1个亿,大股东不低于3个亿,其他共同筹集。
五、核心项目皇庭广场:
公司:概要介绍皇庭广场基本情况和运营概况。
●2015-05-06 深国商:皇庭广场定位为文化艺术mall(交易所互动平台)
深国商(000056)2015年5月5日投资者关系活动主要内容如下:
到访人员:东兴证券
一、公司基本概况:
吴小霜:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、
品牌引进、租金收取、招商率及开业率情况。
二、皇庭广场的定位及品牌特色:
吴小霜:皇庭广场定位为文化艺术mall。目前主要积极展开各类体验式活动,充
分利用广场的中庭优势,如独立艺术家作品展、移动阅读体验馆,时尚新品发布会等
。
三、公司未来发展计划:
曹剑:公司自2014年以来着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作
为战略投资者,主要考虑到他们有丰富的经验,希望未来能为公司发展带来一些机会
,围绕公司上下游产业链进行延伸。
●2015-02-13 〖资讯中心〗深国商定增收证监会审查反馈通知(网易财经)
深国商(000056)今日发布公告,近日收到的证监会行政许可项目审查反馈意见
通知书,需要公司就相关问题作出书面说明和解释,并于30日内提交书面回复意见。
深国商2014年9月公告,拟以10.03元/股的价格,向皇庭投资、皇庭金融控股、
和瑞九鼎、霍孝谦和陈巧玲发行3.09亿股,募集资金净额不超过30.97亿元,用于偿
还借款和补充流动资金。发行对象中,皇庭投资、皇庭金融控股均为深国商实际控制
人郑康豪控制的公司,为深国商的关联方。
2014年10月,深国商公告非公开发行方案已经获证监会受理。深国商表示,此次
非公开发行股份事宜尚需获证监会核准,公司董事会将根据审批的进展情况,及时履
行信息披露义务。
●2015-02-06 〖资讯中心〗深国商:公司适时将适时拓展新业务(交易所互动平台)
深国商(000056)2015年2月4日、2015年2月6日投资者关系活动主要内容如下:
到访人员:每日经济新闻、中银国际证券有限责任公司
2015年2月4日
一、公司基本概况:
吴小霜:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、
品牌引进、租金收取、招商率及开业率情况。
二、大股东经营情况:
吴小霜:简单介绍大股东情况,包括主营业务、主要项目情况等。
三、公司本次非公开发行与九鼎合作的原因及未来发展计划:
曹剑:公司自去年以来着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作为
战略投资者,主要考虑到他们有丰富的经验,希望未来能为公司发展带来一些机会,
围绕公司上下游产业链进行延伸。
2015年2月6日
一、公司基本概况:
吴小霜:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、
品牌引进、租金收取、招商率及开业率情况。
二、皇庭广场引进的COSCIA百货定位高端,我们去现场观察客流量不是非常多,
经营状况如何?
吴小霜:皇庭广场处于深圳市福田区CBD,周围有深圳市会展中心及多家五星级
酒店,COSCIA百货主要针对CBD的高端商务人士及各地来深圳参与会展的人群,COSCI
A百货提供一站式的VIP服务,且经常推出各类会员活动。奢侈品牌对客流量的要求不
同于餐饮及其他百货类业态,因此并不能单纯以客流量估算销售情况。
三、公司对于提升皇庭广场收入的方法主要有哪些?
吴小霜:目前皇庭广场的租金收取模式为固定租金、固定租金+扣点、纯扣点三
种模式。皇庭广场定位于文化艺术mall,目前处于培育期,公司主要通过充分发挥中
庭优势,筹办各类市场推广活动,增强体验式消费,提升品牌知名度,未来购物中心
进入成熟期后,在租户商铺营业额上升的基础上,皇庭广场营收应该也有增长的空间
。
四、我们关注到公司财务费用负担比较沉重,本次非公开发行完成后大约能减少
的财务费用规模为多少?
吴小霜:公司已披露了预案,预案已披露以本次非公开发行募集现金约17亿元用
于偿还各类借款,按其实际借款年利率测算,公司每年可以节约财务费用超过1亿元
。
四、目前公司非公开发行的进展:
吴小霜:我司目前的状态为已受理。具体的进展情况,中国证监会网站上均会及
时披露,公司也会进行相关公告。
五、公司未来的发展计划?
吴小霜:一方面公司将继续经营好皇庭广场。另一方面,公司适时将适时拓展新
业务,增加新的利润增长点。
●2015-02-05 〖资讯中心〗皇庭广场单骑救主未果 深国商去年业绩预亏待定增(每日
经济新闻)
1月30日,深国商(000056,SZ)发布2014年业绩预告称,期内实现归属于上市
公司股东的净利润为-2.8亿~-2.95亿元,基本每股收益为亏损1.06元至1.11元。
2013年,因为公司下属控股子公司深圳融发投资有限公司(以下简称融发公司)
开发的在建投资性房地产皇庭国商购物广场(以下简称皇庭广场)全部完工达到预定
可开业状态,产生公允价值变动损益,公司实现净利润23.21亿元。然而,被投资者
寄予厚望的皇庭广场开业已经1年,业绩预告仍然出现数亿元亏损。
作为深国商核心资产的皇庭广场,能否“单骑救主”?皇庭广场对深国商的业绩
贡献还有多大的增长空间?已获得证监会受理的非公开发行股票方案下一步能否顺利
给深国商输血,以顺利解决债务问题,这些问题都仍待时间检验。
财务费用高企
皇庭广场2013年才正式开始营业,目前是深国商的核心业务。深国商2014年三季
报显示,截至2014年9月30日,皇庭广场全部楼层招商合计可确定商户的面积(含签
定合同、意向书以及洽谈完成待签协议等情形)占皇庭广场可出租面积的比例约为83
%,其中已签合同商户面积约占可出租面积的比例约为75%,开业率约为54%。2月4日
,深国商证券事务代表吴小霜在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,截至2014年
底,皇庭广场开业率已提升至约65%。
2月2日,《每日经济新闻》记者走访了皇庭国商购物广场,看到部分商铺仍在装
修,也许是工作日原因,商场购物中心部分人气一般。对此,吴小霜表示,依托于深
圳会展中心的临近区位,商场定位商务类消费人群,加上奢侈品牌对客流量的要求并
不太高,因此并不能单纯以客流量估算销售情况。
既然皇庭广场出租情况尚可,为何仍出现大幅亏损?
深国商在2014年预亏公告中表示,公司亏损的主要原因系大型购物中心均有一定
的培育期,公司核心项目皇庭广场于2013年12月开业,开业时间较短,尚处于推广和
培育期,营业收入少;同时,为引进国际一、二线品牌及加强皇庭广场的品牌知名度
,推广费和品牌引进费较上年度有较大金额增加;此外,皇庭广场2013年底达到预计
可使用状态后贷款利息停止资本化,2014年贷款利息全额记入财务费用,导致财务费
用大幅增加。
深国商2014年三季报显示,公司前三季度营业收入为7226.18万元,营业成本为4
628万元,净利润为-2.62亿元。前三季度,深国商财务费用高达2.15亿元。公司方面
解释称,主要是皇庭广场完工后停止利息资本化及借款增加所致。
《每日经济新闻》记者查阅财报发现,截至2014年三季度末,深国商总负债为47
.55亿元,其中长期借款21.59亿元;资产总计79.17亿元,资产负债率约60%。
大股东输血还债
据《每日经济新闻》记者统计,2014年深国商发生的各种借款总额超过30亿元。
如果深国商不能尽快解决借款问题,仅仅是依赖皇庭广场的租金,恐怕连抵偿高
额的利息都难。对此,吴小霜向《每日经济新闻》记者表示,租金收入只是皇庭广场
收入的一部分,除了收取固定租金这一方式外,该购物中心还有租金+提成以及纯提
成模式,未来购物中心进入成熟期后,在租户商铺营业额上升的基础上,皇庭广场营
收应该也有增长的空间。
此外,2014年10月底,深国商公告称,非公开发行股票申请已获得证监会受理。
一直以来,皇庭广场由深国商的控股子公司融发公司负责运营。截至目前,在融发公
司的股权结构中,除公司持有其60%的股权外,其余40%股权为公司实际控制人郑康豪
通过其控制的皇庭文化间接持有。通过此次增发,融发公司40%的股权将被置入上市
公司,至此,深国商将持有皇庭广场100%权益。
非公开发行对象中,皇庭金融控股、和瑞九鼎、霍孝谦、陈巧玲分别以现金12亿
元、6亿元、1亿元和1亿元认购本次非公开发行的部分股份。扣除发行费用后可募集
现金不超过20亿元,募集现金中约17亿元将用于偿还借款,其余募集现金全部用于补
充流动资金。
大股东郑康豪此举意图非常明显,将皇庭广场100%权益注入上市公司,同时输血
以偿还债务,以此谋求盈利可能。吴小霜也表示,定向增发完成后,公司所付利息有
望每年减少超过1亿元,无疑将大大减轻公司财务负担。同时,公司也计划在资金注
入后,积极开拓其他业务,增加盈利点。
●2015-01-28 〖资讯中心〗深国商:九鼎投资有丰富的经验(交易所互动平台)
深国商(000056)2015年1月27日投资者关系活动主要内容如下:
到访人员:安信证券
一、公司基本概况:
吴小霜:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、
品牌引进、租金收取情况。
二、大股东经营情况:
吴小霜:简单介绍大股东情况。
三、公司本次非公开发行与九鼎合作的原因:
曹剑:公司自去年以来着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作为
战略投资者,主要考虑到他们有丰富的经验,希望未来能为公司发展带来一些机会,
围绕公司上下游产业链进行延伸。
●2015-01-16 〖资讯中心〗深国商:九鼎投资有丰富的经验(交易所互动平台)
深国商(000056)2015年1月14日投资者关系活动主要内容如下:
到访人员:平安资产管理有限责任公司、深圳民森投资有限公司
一、公司基本概况:
吴小霜:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、
品牌引进、租金收取情况。
二、公司本次非公开发行的进度:
吴小霜:目前尚在中国证监会审核中。
三、大股东经营情况:
吴小霜:简单介绍大股东情况。
四、公司本次非公开发行与九鼎合作的原因:
吴小霜:公司自去年以来着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作
为战略投资者,主要考虑到他们有丰富的经验,希望未来能为公司发展带来一些机会
。
●2015-01-05 〖资讯中心〗深国商:目前长期借款为24亿左右(交易所互动平台)
深国商(000056)2014年12月30日投资者关系活动主要内容如下:
到访人员:安信证券;融通基金管理有限公司;汇添富基金管理股份有限公司;
广东融亨资本管理有限公司;广州华铖投资有限公司
一、公司基本概况:
曹剑:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、品
牌引进、租金收取情况。
二、公司目前费用情况:
曹剑:公司目前长期借款为24亿左右,其中12亿是经营性贷款,其余为信托贷款
。皇庭广场年财务费用支出约为2亿元,如非公开发行股票完成归还部分贷款后财务
费用将大幅降低。另主要支出为、皇庭广场水电费、员工成本及营销推广费用。
三、公司本次非公开发行的进度:
曹剑:目前已报中国证监会,尚在审核中。可关注中国证监会网站披露的进展。
四、大股东情况:
曹剑:概要介绍大股东业务情况。
五、公司本次非公开发行引入九鼎投资合作的原因:
曹剑:公司今年着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作为战略投
资者,主要看中了九鼎投资有丰富的项目资源储备以及投资经验,有利于优化上市公
司股权结构和治理结构,有利于公司长期发展和提升企业价值。
●2014-10-22 〖资讯中心〗深国商31亿定增获证监会受理(网易财经)
深国商(000056)今日公告,公司于10月21日收到证监会通知,公司非公开发行
股票申请予以受理。
9月6日深国商发布公告,拟向皇庭投资、皇庭金融控股、和瑞九鼎、霍孝谦和陈
巧玲,以10.03元/股发行3.09亿股,募集资金净额不超过30.97亿元。扣除发行费用
后可募集现金不超过20亿元,募集现金中约17亿元将用于偿还借款,其余全部用于补
充流动资金。
方案显示,深国商拟向皇庭金融控股、和瑞九鼎、霍孝谦和陈巧玲募集现金20亿
元,同时向皇庭投资收购其持有的100%皇庭文化股权,对价为10.97亿元。
据了解,发行对象中,皇庭投资、皇庭金融控股均为深国商实际控制人郑康豪控
制的公司,为深国商的关联方。
●2014-09-24 〖资讯中心〗深国商:战略转型 蓄势待发(每日经济新闻)
深圳市国际企业股份有限公司(以下简称深国商)近日披露《关于召开2014年第
二次临时股东大会的通知》,拟于9月26日审议公司非公开发行事宜。深国商这个转
型中的老牌上市公司经过近年实施战略转型的努力,公司股权结构日趋稳定,历史遗
留问题也得以解决。经历了低谷与蜕变,深国商未来战略基本确定,借此次非公开发
行股票的机遇,公司已经迎来新一轮战略机遇期。
核心资产凸显优势产业转型夯实基础
2010年8月郑康豪入主深国商,将皇庭广场作为核心资产注入公司。公司自重组以
来开始战略转型,经过几年的努力,其核心项目皇庭广场已于2013年底开业,目前已
形成较完善的商业运营模式,拥有良好的合作伙伴资源,立足于上市公司良好的资本
运作平台,形成了核心的商业管理团队。至此,深国商主营业务方向已转型为商业地
产运营。
皇庭广场由深国商和深圳市皇庭地产集团投入巨资倾力打造。深圳市国际企业股
份有限公司(深国商)则是于1983年创建深圳市国际商场,是零售商业类唯一一家同
时发行A、B两股的上市公司;曾创下了“国门第一商”、“深圳橱窗”的称号,对深
圳乃至中国的零售商业产生了重要影响。皇庭集团为深圳知名地产企业,主营业务涉
及地产开发、商业经营管理、五星级酒店管理、投资管理等业务的大型企业集团。
2013年末,位于深圳市福田CBD中轴核心位置的皇庭广场正式开业,标志着深国
商实现了由传统零售百货向大型购物中心运营的战略转型,公司经营进入了新的发展
阶段。皇庭广场由于地理位置优越、市场定位准确、吸引了众多商家,一批国际大品
牌和主力商家纷纷抢滩进驻。目前皇庭广场已经汇聚了国际一线奢侈品牌、国际流行
品牌旗舰店、次主力店、高端餐饮、时尚潮流品牌、精品超市等。另外,公司结合皇
庭广场的经营,围绕提升商业运营能力进行上下游行业的拓展。皇庭广场作为核心资
产,深国商一直以长远的眼光及超高标准的要求来建设皇庭广场,下定决心将皇庭广
场建成最具体验感和先锋性的购物中心,为深圳CBD打造一张亮丽的名片。
高度决定视野。作为具有国际化水准的高端商圈,引进国际大品牌及如何经营奢
侈品成为消费者关注的重点。皇庭广场在首层引进意大利奢侈品百货COSCIA,面积达
6400余平方米,填补了深圳中心区商圈高端奢侈品市场的空白,促进了皇庭广场与中
心区会展、酒店、商业板块的联动效应。意大利奢侈品百货COSCIA的引进,也从竞争
战略上体现出皇庭广场的差异性。皇庭广场还巧打文化牌,不管是时尚发布、品牌推
广,还是产品促销、体验参与,都将巧妙注入传统与时尚的文化元素,以增强皇庭广
场的吸引力和感染力,进一步体现出差异化竞争,营造出高端消费市场的独特氛围和
超凡魅力。作为CBD大型购物中心,仅仅有奢华的外表是不完全够的,必须有低调奢
华的文化内涵才能聚集人气。将皇庭广场打造成为深圳CBD标志性具有文化艺术气息
的高端购物中心,也是深国商人追求的目标之一。
目前,作为深国商优质资产的皇庭广场经营步入正常的轨道,为公司积累了全面
的商业地产改造提升经验,也为公司未来的扩张战略夯实坚实的基础。
商业模式路径清晰战略整合蓄势待发
战略决定成败。资本战略作为深国商未来总体发展战略的重要一环,在未来扩张
与产业链延伸中起着至关重要的作用。深国商作为资本运作的平台,本次募集资金运
用后,以2014年6月30日公司财务数据模拟测算,合并资产负债率将从58.23%降至31.
23%,同时可大幅减少公司财务费用,提升公司未来的盈利能力。此次定向增发,不
仅有利于公司优化资本结构,提高抗风险能力;有利于拓宽融资渠道,降低财务费用
,减少经营性亏损;而且公司资本实力和市场影响力将进一步增强,盈利能力将得以
提升,更有利于公司进一步做大做强,为实现公司发展战略和股东利益最大化的目标
、拓展更大空间打下坚实基础。另外,在此次深国商定向增发中,尤为值得投资者关
注的是控股股东的现金增持:作为实际控制人和公司董事长,郑康豪控制公司的股权
比例也由原来的20.87%提高至49.55%。这也充分体现了他看好公司未来前景的信心。
除了给投资者带来信心外,还十分有利于公司持续稳定发展。在本次定向增发对象中
,更加引起投资关注的是,深国商引进了国内赫赫有名的九鼎投资作为战略投资人,
九鼎投资在业内素以投资凶悍、收益颇丰而著称,曾在中国私募股权投资机构综合排
名中位列第一,并荣膺过“中国最佳私募股权”的投资机构,具备丰富相关行业运作
经验。通过定向增发引入消费品投资领域名列前茅的战略投资人,九鼎投资的进入与
深国商未来发展战略相融合,将来可在多方面展开深度合作,延伸公司的产业链,提
升公司的资源整合能力。
众所周知,中国目前已成为全球零售业最具发展潜力的国家之一,国内购物中心
已进入爆发期。国家对未来城镇化发展的规划和国内居民消费升级的趋势,将为深国
商未来商业运营和商业资产管理业务发展提供了巨大的市场机会。深国商拥有商业改
造提升经验,纵向整合商业运营相关产业,横向输出公司成熟的商业改造运营经验,
实现专业化的全价值链整合。
●2014-09-17 〖资讯中心〗深国商:未来根据情况拟考虑择机拓展新项目或新业务(
交易所互动平台)
深国商(000056)2014年9月15日投资者关系活动主要内容如下:
一、一、公司近期经营情况:
曹剑:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、品
牌引进情况。
二、皇庭广场租金收取情况:
曹剑:视楼层和商户业态而确定。租金模式由以下三种模式组成:固定租金、租
金加提成、纯提成,预计租金平均每平米约300元左右,实际以最后招商为准。商铺
视业态情况存在一定的免租期。公司计划争取年底开业率达到85%。
三、未来发展方向:
曹剑:公司正在研究发展战略,未来根据公司发展情况拟考虑选择合适时机拓展
新项目或新业务;公司本次非公开发行股票事项引进九鼎投资,主要系考虑结合九鼎
的丰富经验,进行一些项目的拓展。
四、大股东的其他资产是否会注入:
曹剑:大股东在以往的详式权益变动报告书中均有相应公告,但需视国家政策和
公司实际发展情况确定。
五、公司员工构成:
曹剑:公司员工约400人,大部分系商场人员、物业管理人员。公司将结合未来
业务发展情况招聘专业型人员。
六、跟九鼎投资的合作模式:
曹剑:引进九鼎投资作为战略投资者,主要考虑到他们有丰富的项目资源储备以
及投资经验,希望未来能为公司发展带来一些机会。在选择项目上会考虑后续公司的
转型发展、经济结构调整和行业发展选择项目资源。
七、B股的安排:
曹剑:公司将关注B股改革的最新动向。
八、皇庭广场在扣除成本后每年可带来的利润:
曹剑:公司近几年主要贷款开发皇庭广场项目,财务费用较高。如果非公开发行
股票事项完成后,资金偿还部分借款,将降低财务费用成本,预计增发完成后可增加
一个多亿的利润。
注:★★以上内容由资讯研究中心整理发布,内容不保证没有疏漏,仅供
参考,咨询电话:转39080。★★
●2014-08-20 〖资讯中心〗低价揽入皇庭广场剩余股权 深国商股权设置暗藏玄机(第
一财经日报)
成为控股股东四年,在经历股价大跌、资金使用问题等诸多风波之后,郑康豪终
于自掏腰包向深国商(000056.SZ)输血。
停牌一个多月之后,深国商近日披露了定增预案,拟通过非公开发行募集资金31
亿元,除了将所持皇庭广场40%股权作价11亿元注入外,其余的20亿元现金中,有17
亿元将用于偿还借款。
而皇庭广场40%股权注入的价格,不到去年评估值的四成,但郑康豪却为其设计
了多达六层的股权结构,并且相关运作全部是在停牌后匆忙完成的。
低价注入
深国商定增预案显示,将以10.03元/股的价格非公开发行3.09亿股,而在五家发
行对象中,有两家为深国商实际控制人郑康豪名下公司,并且包揽了其中23亿元。其
中,皇庭投资以所持皇庭文化100%股权,作价11亿元认购1.09亿股,皇庭金融控股则
以现金12亿元,认购1.19亿股。此外,和瑞九鼎出资6亿元,霍孝谦和陈巧玲两名自
然人分别出资1亿元。
资料显示,皇庭投资成立于2010年5月,主营业务为投资管理,但除了持有深国
商股份外,并未开展其他经营活动,目前主要资产是通过融发投资公司持有皇庭广场
40%股权,另外60%股权则为深国商持有。换句话说,通过此次定增,皇庭广场将全部
注入深国商。注入之后,郑康豪控制的深国商股权占比接近一半。
因为没有主营业务,自2010年以来深国商连年亏损,皇庭广场作为唯一核心资产
,一直被寄予厚望,去年12月,皇庭广场正式开业。截至今年6月底,其营业收入256
3.56万元(尚在开业初期,开业率仅为40%)。
作为核心资产和未来营业收入主要来源,此次皇庭广场注入价格堪称便宜。据深
国商去年10月4日披露,皇庭广场公允价值评估值高达76.46亿元。若不考虑价值变动
,40%股权对应价值超过30亿元,而此次注入价不足去年评估值四成。
复杂的股权结构
然而,皇庭广场剩余40%股权虽然注入深国商,但股权设计却极为复杂。根据定
增预案,郑康豪及其妹郑小燕持有皇庭集团100%股权,皇庭集团则持有皇庭投资100%
股权,而皇庭投资则持有皇庭文化全部股权。而皇庭文化通过100%持股的皇庭金融、
PHL两家子公司和孙公司,才持有融发公司40%股权,进而持有皇庭广场40%股权,股
权结构多达六层。
皇庭文化在此之前也无实际业务。今年7月11日,皇庭集团以1元的价格将皇庭文
化95%的股份转让给皇庭投资。今年7月24日,皇庭文化出资1万港元在香港设立皇庭
金融,并在7月30日从皇庭集团关联方皇庭国际手中,以6亿元受让PHL100%股权,进
而持有融发投资40%股权。
而PHL的设立,本就是出于郑康豪所控制公司融资需要。去年5月7日,PHL将融发
投资40%的股权质押给深圳一家私募股权基金,直到8月8日,郑康豪、PHL才承诺,将
在股东大会审议此次发行方案前解除质押。
而这让一切堪称“临阵磨枪”。早在7月8日,深国商就因筹划重大事项停牌。而
上述系列股权运作,是在停牌之后才匆忙完成的。
实际上,深国商股票也成为郑康豪融资工具。据深国商4月1日披露,郑康豪及其
名下的百利亚太投资公司、皇庭国际,已将手上持有的部分深国商B股质押给渤海信
托和北京银行深圳分行,质押数3430.77万股。累计质押股份数则超过4550万股,占
其总股本的20.60%,而郑康豪及其关联方持股比例也仅为20.87%。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-05-24◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
郑康豪 名誉董事长 硕士 137.16 74.42
邱善勤 董事长 博士 - 76.54
刘海波 非独立董事 硕士 - 195.75
史立功 非独立董事 硕士 - 123.26
李亚莉 非独立董事 - 50.94 111.24
罗良 非独立董事 硕士 27.18 95.95
林熹 独立董事 博士 - 5.92
陈建华 独立董事 博士 0.59 11.55
劳丽明 独立董事 本科 - 5.92
吴凯 职工代表董事 硕士 - 93.27
─────────────────────────────────────
刘玉英 监事长 硕士 - 30.94
李岚 非职工代表监事 本科 20.37 84.29
吴卫红 职工代表监事 - - 56.35
─────────────────────────────────────
史立功 总经理 硕士 - 123.26
刘海波 执行总裁 硕士 - 195.75
吴凯 副总经理、董事 硕士 - 93.27
会秘书
李亚莉 财务总监 - 50.94 111.24
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 1217.98 974.52 904.07 1118.11
最高前三位董事报酬总额 430.25 496.85 483.50 494.85
最高前三位高级管理人员报酬总额 430.25 370.95 483.50 494.85
独立董事津贴(平均) 7.80 7.99 8.00 4.00
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
─────────────────────────────────────
姓名: 郑康豪 性别: 男 学历: 硕士 职务: 名誉董事长
出生日期: 1976 任职日期: 2022-09-13
简历:郑康豪先生:男,1976年出生,曾就读于深圳大学工商管理专业,天津大学工
商管理硕士学位。现任皇庭集团实际控制人、皇庭房地产开发董事长、同心基
金董事长等职务,兼任深圳市工商联副主席、深圳国际商会副会长、深圳市同
心俱乐部副主席、深圳市青年企业家联合会常务副会长、深圳市光彩事业促进
会副会长等社会职务,2008年-2015年期间曾任深圳市政协委员。2010年9月起
任公司董事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 邱善勤 性别: 男 学历: 博士 职务: 董事长
出生日期: 1967 任职日期: 2022-09-13
简历:邱善勤先生:1967年出生,中国国籍,电子科技大学,高速实时信息与信号处
理专业博士/高级工程师,曾为中科院大学/厦门大学/北京航天航空大学客座教
授,负责国家软件与集成电路公共服务平台(CSIP)建设工作。主持实施多项
国家及地方政府产业发展战略规划项目,是国家“核高基”重大专项领域专家
。邱善勤先生曾任中国电子科技集团29研究所、工业和信息化部软件与集成电
路促进中心主任(中国电子工业科学技术交流中心主任)、工信部电子科技委
委员、教育部计算机教育指导委员会委员、教育部工程管理教育指导委员会委
员、中国开源软件推进联盟主席、工业和信息化部IP标准工作组组长、工业和
信息化部Linux标准工作组副组长、国家集成电路公共服务联盟理事长等职务。
2019年起任普芮玛(宁波)投资有限公司副董事长、宁波铼微半导体技术有限
公司董事长,湖北九同方微电子有限公司董事等。邱善勤先生曾获信息产业部
二等奖一项(涉密)和信息产业部三等奖一项(涉密);曾获电子工业部“优
秀科技青年”、成都市“青年科技之星”、四川省“优秀青年企业家”等称号
;2005年、2006年、2009年分别获得:“开源软件杰出贡献奖”、“中国软件
行业杰出青年提名奖”、“中国软件和信息服务外包产业杰出贡献奖”。
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姓名: 刘海波 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1980 任职日期: 2022-09-13
简历:刘海波先生:1980年出生,毕业于哈尔滨商业大学法学院及西北工业大学管理
学院,获法学学士学位及工商管理硕士学位,北京大学高级工商管理硕士。曾
任职奇瑞汽车集团、海能达股份有限公司、华为技术有限公司;近五年工作经
历:皇庭国际监事会主席、董事、商管板块总裁、本公司常务副总经理、总经
理。
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姓名: 史立功 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1966 任职日期: 2022-09-13
简历:史立功先生:1966年出生,中国国籍,原中兴通讯副总裁,北方交通大学EMBA
,1993年加入中兴通讯,历任中兴太原办事处主任,北京区总经理,中国北方
区总裁,2009年-2021年任中兴网信董事总经理,开创了智慧城市在中国发展模
式,为超过半数国内省份设计、建设了智慧城市基础平台,获选智慧城市领军
人物,现从事投资通讯、芯片、健康、AI顾问工作。
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姓名: 李亚莉 性别: 女 职务: 非独立董事
出生日期: 1976 任职日期: 2022-09-13
简历:李亚莉女士:1976年出生,毕业于兰州商学院财务会计专业,并参加清华威尔
士MBA学习,会计中级职称。曾任职深圳市越众集团有限公司。近五年工作经历
:皇庭集团财务部总经理、皇庭国际财务管理部总经理、董事、财务总监。
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姓名: 罗良 性别: 女 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1980 任职日期: 2022-09-13
简历:罗良女士,女,1980年出生,毕业于南京财经大学会计学院会计学专业,厦门
大学EMBA。曾任职深圳市万科房地产有限公司。近五年工作经历:皇庭地产人
事行政部总经理、皇庭集团人事企管部总经理、皇庭国际审计部总监、皇庭国
际人事企管部总监。
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姓名: 林熹 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1973 任职日期: 2022-09-13
简历:林熹先生,男,1973年出生,北京大学本科,麻省理工学院博士。现任哈尔滨
工业大学(深圳)教授,国家仿真控制工程研究中心副主任,广东省城市安全
智能监测与智慧城市规划企业重点实验室学术委员会委员,深圳市供应链金融
公共服务平台首席科学家,深圳市人工智能学会理事,深圳市外商投资企业协
会暨深圳市国际投融资商会副会长,广州越秀集团股份有限公司集团数字化工
作领导小组专家委员,厦门市委市政府招商顾问。主要科研方向:凝聚态物理
、金融科技、人工智能、和区块链。主编全国教材《区块链导论》、《超级链
技术原理与实战开发》、和“深港澳金融科技师”专才计划《区块链通识》;
在Science子刊、Energy&Environmental Science、Advanced Energy Material
s、AdvancedFunctional Materials、PNAS、PRL、ACS Nano及Small等学术期刊
发表100多篇同行评议文章。
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姓名: 陈建华 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1963 任职日期: 2022-09-13
简历:陈建华先生,男,1963年出生,经济学博士,教授。曾为深圳大学金融学系创
办人之一,曾任神州高铁(000008)、中集集团财务公司、摩根士丹利中国基
金公司独立董事等。现任深圳大学经济学教授,深圳大学国际金融研究所所长
,国家一流学科深圳大学金融学科点负责人,中华人民共和国教育部学位中心
学位论文评审专家。北京大学光华管理学院博士生导师,武汉大学社会保障研
究中心学术委员,新加坡国立大学兼职教授,宁波诺丁汉大学博士生导师,厦
门城市大学博士生导师,兼任中国世界经济学会理事、全国美国经济学会理事
等。在人民出版社、新华出版社、高等教育出版社等出版专着、编着、译着和
教材十余部,主持国家、省部级课题十项,于《经济研究》、《经济学态》、
《世界经济论坛》等核心期刊发表学术专论数十篇。
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姓名: 劳丽明 性别: 女 学历: 本科 职务: 独立董事
出生日期: 1959 任职日期: 2022-09-13
简历:劳丽明女士,女,1959年出生,毕业于暨南大学自学会计本科,中国注册会计
师。现任深圳普天会计师事务所有限公司合伙人,深圳市皇庭国际企业股份有
限公司独立董事。
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姓名: 吴凯 性别: 男 学历: 硕士 职务: 职工代表董事
出生日期: 1980 任职日期: 2022-09-13
简历:吴凯先生:1980年出生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生学历。200
8年至2021年1月,曾先后工作于华泰联合证券有限公司、国泰君安证券股份有
限公司、华商基金管理有限公司、林州重机集团股份有限公司等,历任行业分
析师、投资经理、副总经理及董事会秘书等职务。2021年2月入职本公司,曾任
公司董事会秘书,现任公司董事、副总经理。
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监事会
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姓名: 刘玉英 性别: 女 学历: 硕士 职务: 监事长
出生日期: 1975 任职日期: 2022-09-13
简历:刘玉英女士:女,1975年出生,毕业于广东财经大学,获工商管理硕士学位。
曾任职深圳市中行建设监理有限公司副总经理;近五年工作经历:自2013年9月
起在皇庭集团任职。历任董事长办公室总经理、董事长助理,现任皇庭集团副
总裁。2016年9月起任公司监事。
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姓名: 李岚 性别: 女 学历: 本科 职务: 非职工代表监事
出生日期: 1982 任职日期: 2022-09-13
简历:李岚女士,女,1982年出生,毕业于吉首大学新闻学专业,文学学士。曾任职
《羊城晚报》、亚太传媒责任编辑,本公司人力资源部品牌总经理,下属公司
深圳市皇庭商业运营有限公司市场总监、副总经理,深圳市皇庭不动产管理有
限公司招商租赁总经理,深圳市皇庭在线科技信息有限公司总经理,现任本公
司商管板块运营总监。
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姓名: 吴卫红 性别: 女 职务: 职工代表监事
出生日期: 1968 任职日期: 2022-09-13
简历:吴卫红女士:1968年出生,毕业于重庆大学采矿工程专业。近五年工作履历:2
015年3月至2020年4月曾任皇庭集团重庆公司副总经理、采购管理中心成本管理
部副总经理、采购管理中心成本管理部常务副总经理、成本管控办公室主任、
审计监察部常务副总经理。2020年5月至今,任本公司审计监察部常务副总经理
,2020年12月起任公司监事。
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高管
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姓名: 史立功 性别: 男 学历: 硕士 职务: 总经理
出生日期: 1966 任职日期: 2022-09-13
简历:史立功先生:1966年出生,中国国籍,原中兴通讯副总裁,北方交通大学EMBA
,1993年加入中兴通讯,历任中兴太原办事处主任,北京区总经理,中国北方
区总裁,2009年-2021年任中兴网信董事总经理,开创了智慧城市在中国发展模
式,为超过半数国内省份设计、建设了智慧城市基础平台,获选智慧城市领军
人物,现从事投资通讯、芯片、健康、AI顾问工作。
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姓名: 刘海波 性别: 男 学历: 硕士 职务: 执行总裁
出生日期: 1980 任职日期: 2022-09-13
简历:刘海波先生:1980年出生,毕业于哈尔滨商业大学法学院及西北工业大学管理
学院,获法学学士学位及工商管理硕士学位,北京大学高级工商管理硕士。曾
任职奇瑞汽车集团、海能达股份有限公司、华为技术有限公司;近五年工作经
历:皇庭国际监事会主席、董事、商管板块总裁、本公司常务副总经理、总经
理。
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姓名: 吴凯 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总经理、董事会秘
书
出生日期: 1980 任职日期: 2022-02-25
简历:吴凯先生:1980年出生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生学历。200
8年至2021年1月,曾先后工作于华泰联合证券有限公司、国泰君安证券股份有
限公司、华商基金管理有限公司、林州重机集团股份有限公司等,历任行业分
析师、投资经理、副总经理及董事会秘书等职务。2021年2月入职本公司,曾任
公司董事会秘书,现任公司董事、副总经理。
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姓名: 李亚莉 性别: 女 职务: 财务总监
出生日期: 1976 任职日期: 2018-05-31
简历:李亚莉女士:1976年出生,毕业于兰州商学院财务会计专业,并参加清华威尔
士MBA学习,会计中级职称。曾任职深圳市越众集团有限公司。近五年工作经历
:皇庭集团财务部总经理、皇庭国际财务管理部总经理、董事、财务总监。
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◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-29◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
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每股收益 -0.0841 -0.7060 -0.1300 -0.1120
销售净利率(%) -52.06 -508.06 -95.78 -82.25
净资产收益率 -5.10 -39.49 -5.02 -4.12
每股经营现金流量(元) 0.0341 0.0944 0.0656 0.1124
主营收入同比增长(%) 8.30 -18.98 -13.51 -10.07
净利润同比增长(%) 13.35 26.71 -5084.99 -412.85
主营收入环比增长(%) 19.86 2.38 -0.33 -11.45
净利润环比增长(%) 87.72 -443.06 -16.06 -11.95
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 19560.88 16320.27 15940.67 15994.00
营业成本 28970.25 2219.65 30737.87 29007.55
营业税金及附加 505.93 538.59 548.99 507.75
销售费用 271.27 405.85 254.62 333.39
管理费用 2535.86 3068.88 1961.53 1856.62
财务费用 17227.80 -7212.68 21959.40 21787.27
投资收益 44.94 -455.92 -26.81 -
─────────────────────────────────────
二、营业利润 -9951.37 -113655.30 -14950.77 -12837.57
营业外收入 150.13 8791.41 669.98 385.35
营业外支出 1.21 38.90 11.89 212.08
─────────────────────────────────────
三、利润总额 -9802.46 -104902.79 -14292.68 -12664.30
所得税费用 436.95 -24897.61 948.62 431.14
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) -10239.42 -80005.17 -15241.31 -13095.44
母公司所有者净利润 -10182.82 -82917.59 -15268.59 -13155.81
少数股东损益 -56.59 2912.42 27.28 60.37
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 20972.76 21605.71 16749.76 20788.59
经营现金流出小计 16851.43 10518.43 9041.47 7591.26
经营现金流量净额 4121.33 11087.28 7708.30 13197.33
投资现金流入小计 0.02 770.00 - 20.00
投资现金流出小计 4232.43 -858.73 2765.76 1014.90
投资现金流量净额 -4232.41 1628.73 -2765.76 -994.90
筹资现金流入小计 10896.20 - - -2895.73
筹资现金流出小计 7344.50 9381.73 8632.94 5299.27
筹资现金流量净额 3551.70 -9381.73 -8632.94 -8195.00
现金等的净增加额 3440.51 3330.29 -3689.18 4008.29
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益:0.09元
净资产收益率:0.95%
营业收入同比变动:157.76%
营业收入同比变动158%,变动原因为皇庭广场租金收入增加;
营业税金及附加同比变动257%,变动原因为随收入增加而增加;
投资收益同比变动100%,变动原因为出售下属公司股权。
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益:0.02元
营业收入同比变动:409.43%
净利润同比变动:扭亏为盈
营业总收入期末余额97,240,392.99元,系皇庭广场开业率提高,租金、管理费
等收入增加,同时公司加大林木资产销售力度,活立木收入增加所致。
营业成本期末余额22,490,771.65元,系皇庭广场运营进入正常化,相应的成本
增加,同时出售活立木增加导致成本增加。
营业税金及附加期末余额3,500,566.15元,系皇庭广场租金管理费等收入增加,
导致营业税金及附加增加所致。
经营活动产生的现金流量净额期末余额-2,559,315.12元,系本报告期收入增加
,且支付工程款减少所致。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-05-11◇
前十大股东 股东人数:29972 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市皇庭产业控股有限公司 20212.69 16.70% 未变 流通A股
2. 深圳市皇庭投资管理有限公司 7665.43 6.33% -13651.80 流通A股
3. 百利亚太投资有限公司 7243.79 5.99% -19.61 流通B股
4. 钟革 6732.00 5.56% 新进 流通A股
5. 应昭珝 2899.53 2.40% 未变 流通A股
6. 霍孝谦 1994.02 1.65% 未变 流通A股
7. 钟志强 1809.01 1.49% 未变 流通B股
8. BOCI SECURITIES LIMITED 1589.94 1.31% 未变 流通B股
9. 皇庭国际集团有限公司 1265.53 1.05% 未变 流通B股
10.龚祖成 1047.07 0.87% 新进 流通A股
总 计 52459.01 43.35%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:29972 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市皇庭产业控股有限公司 20212.69 17.62% 未变 流通A股
2. 深圳市皇庭投资管理有限公司 7665.43 6.68% -13651.81 流通A股
3. 百利亚太投资有限公司 7243.79 6.32% -19.62 流通B股
4. 钟革 6732.00 5.87% 新进 流通A股
5. 应昭珝 2899.53 2.53% 未变 流通A股
6. 霍孝谦 1994.02 1.74% 未变 流通A股
7. 钟志强 1809.01 1.58% 未变 流通B股
8. BOCI SECURITIES LIMITED 1589.94 1.39% 未变 流通B股
9. 皇庭国际集团有限公司 1265.53 1.10% 未变 流通B股
10.龚祖成 1047.07 0.91% 新进 流通A股
总 计 52459.01 45.74%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:32371 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市皇庭投资管理有限公司 21317.24 18.15% -2899.53 流通A股
2. 深圳市皇庭产业控股有限公司 20212.69 17.21% 未变 流通A股
3. 百利亚太投资有限公司 7263.41 6.18% 未变 流通B股
4. 应昭珝 2899.53 2.47% 新进 流通A股
5. 霍孝谦 1994.02 1.70% 未变 流通A股
6. 钟志强 1809.01 1.54% 未变 流通B股
7. BOCI SECURIT IES LIMITED 1589.94 1.35% 未变 流通B股
8. 皇庭国际集团有限公司 1265.53 1.08% 未变 流通B股
9. 刘翔 1181.80 1.01% 新进 流通A股
10.深圳市前海征途投资管理有限 1078.71 0.92% 新进 流通A股
公司-征途启航壹号私募证券
投资基金
总 计 60611.88 51.61%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:32371 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市皇庭投资管理有限公司 21317.24 18.61% -2899.54 流通A股
2. 深圳市皇庭产业控股有限公司 20212.69 17.64% 未变 流通A股
3. 百利亚太投资有限公司 7263.41 6.34% 未变 流通B股
4. 应昭珝 2899.53 2.53% 新进 流通A股
5. 霍孝谦 1994.02 1.74% 未变 流通A股
6. 钟志强 1809.01 1.58% 未变 流通B股
7. BOCI SECURITIES LIMITED 1589.94 1.39% 未变 流通B股
8. 皇庭国际集团有限公司 1265.53 1.10% 未变 流通B股
9. 刘翔 1181.80 1.03% 新进 流通A股
10.深圳市前海征途投资管理有限 1078.71 0.94% 新进 流通A股
公司-征途启航壹号私募证券
投资基金
总 计 60611.88 52.90%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:35219 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市皇庭投资管理有限公司 24216.78 20.62% 未变 流通A股
2. 深圳市皇庭产业控股有限公司 20212.69 17.21% 未变 流通A股
3. 百利亚太投资有限公司 7263.41 6.18% 未变 流通B股
4. 深圳市耀欣投资有限公司 2093.00 1.78% 未变 流通A股
5. 霍孝谦 1994.02 1.70% 未变 流通A股
6. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限 1880.13 1.60% -1169.15 流通A股
合伙)
7. 钟志强 1809.01 1.54% 未变 流通B股
8. BOCI SECURITIES LIMITED 1589.94 1.35% 未变 流通B股
9. 皇庭国际集团有限公司 1265.53 1.08% 未变 流通B股
10.深圳市丰盛德投资有限公司 1172.00 1.00% 未变 流通A股
总 计 63496.51 54.06%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:35219 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市皇庭投资管理有限公司 24216.78 21.13% 未变 流通A股
2. 深圳市皇庭产业控股有限公司 20212.69 17.64% 未变 流通A股
3. 百利亚太投资有限公司 7263.41 6.34% 未变 流通B股
4. 深圳市耀欣投资有限公司 2093.00 1.83% 未变 流通A股
5. 霍孝谦 1994.02 1.74% 未变 流通A股
6. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限 1880.13 1.64% -1169.15 流通A股
合伙)
7. 钟志强 1809.01 1.58% 未变 流通B股
8. BOCI SECURITIES LIMITED 1589.94 1.39% 未变 流通B股
9. 皇庭国际集团有限公司 1265.53 1.10% 未变 流通B股
10.深圳市丰盛德投资有限公司 1172.00 1.02% 未变 流通A股
总 计 63496.51 55.41%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:29651 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市皇庭投资管理有限公司 24216.78 20.62% 未变 流通A股
2. 深圳市皇庭产业控股有限公司 20212.69 17.21% -3265.00 流通A股
3. 百利亚太投资有限公司 7263.41 6.18% 未变 流通B股
4. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限 3049.28 2.60% -1669.15 流通A股
合伙)
5. 深圳市耀欣投资有限公司 2093.00 1.78% 新进 流通A股
6. 霍孝谦 1994.02 1.70% 未变 流通A股
7. 钟志强 1809.01 1.54% 未变 流通B股
8. BOCI SECURITIES LIMITED 1589.94 1.35% 未变 流通B股
9. 皇庭国际集团有限公司 1265.53 1.08% 未变 流通B股
10.深圳市丰盛德投资有限公司 1172.00 1.00% 新进 流通A股
总 计 64665.66 55.06%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:29651 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市皇庭投资管理有限公司 24216.78 21.13% 未变 流通A股
2. 深圳市皇庭产业控股有限公司 20212.69 17.64% -3265.00 流通A股
3. 百利亚太投资有限公司 7263.41 6.34% 未变 流通B股
4. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限 3049.28 2.66% -1669.15 流通A股
合伙)
5. 深圳市耀欣投资有限公司 2093.00 1.83% 新进 流通A股
6. 霍孝谦 1994.02 1.74% 未变 流通A股
7. 钟志强 1809.01 1.58% 未变 流通B股
8. BOCI SECURITIES LIMITED 1589.94 1.39% 未变 流通B股
9. 皇庭国际集团有限公司 1265.53 1.10% 未变 流通B股
10.深圳市丰盛德投资有限公司 1172.00 1.02% 新进 流通A股
总 计 64665.66 56.43%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 百利亚太投资有限公司
法人代表: 郑康豪
注册资本: 1.00万元
成立日期: 2009-02-26
经营业务: 商业投资。
企业类型: 民营企业
─────────────────────────────────────
名 称: 皇庭国际集团有限公司
法人代表: 郑康豪
注册资本: 1.00万元
成立日期: 2009-05-07
经营业务: 投资,房地产开发建设。
企业类型: 民营企业
─────────────────────────────────────
名 称: 深圳市皇庭产业控股有限公司
法人代表: 郑康雄
注册资本: 30000.00万元
成立日期: 2013-09-16
经营业务: 一般经营项目是:产业投资(具体项目另行申报);投资兴办实业(具体项
目另行申报);投资咨询(不含限制项目);投资顾问(不含限制项目)。(依
法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动),许可经营项
目是:
企业类型: 民营企业
─────────────────────────────────────
名 称: 深圳市皇庭投资管理有限公司
法人代表: 郑康雄
注册资本: 8000.00万元
成立日期: 2010-05-19
经营业务: 一般经营项目是:投资兴办实业(具体项目另行申办);企业形象策划;企
业管理咨询、投资咨询、受托资产管理(以上均不含金融、证券、保险、
基金、银行、人才中介及其他限制项目);国内贸易(不含专营、专控、专
卖商品)。,许可经营项目是:
企业类型: 民营企业
─────────────────────────────────────
二、实际控制人
名 称: 郑康豪
说 明: 郑康豪--->0.11%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
郑康豪--->79.92%深圳市皇庭集团有限公司--->90%深圳市皇庭产业控股
有限公司--->16.78%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
郑康豪--->79.92%深圳市皇庭集团有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理
有限公司--->6.04%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
郑康豪--->79.92%深圳市皇庭集团有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理
有限公司--->10%深圳市皇庭产业控股有限公司--->16.78%深圳市皇庭国
际企业股份有限公司
郑康豪--->79.92%深圳市皇庭集团有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理
有限公司--->100%皇庭资本有限公司--->100%皇庭国际集团有限公司--->
1.05%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
郑康豪--->79.92%深圳市皇庭集团有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理
有限公司--->100%皇庭实业有限公司--->100%百利亚太投资有限公司--->
6.03%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
郑康豪--->100%深圳市皇庭投资控股有限公司--->20.08%深圳市皇庭集团
有限公司--->90%深圳市皇庭产业控股有限公司--->16.78%深圳市皇庭国
际企业股份有限公司
郑康豪--->100%深圳市皇庭投资控股有限公司--->20.08%深圳市皇庭集团
有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理有限公司--->6.04%深圳市皇庭国
际企业股份有限公司
郑康豪--->100%深圳市皇庭投资控股有限公司--->20.08%深圳市皇庭集团
有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理有限公司--->10%深圳市皇庭产业
控股有限公司--->16.78%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
郑康豪--->100%深圳市皇庭投资控股有限公司--->20.08%深圳市皇庭集团
有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理有限公司--->100%皇庭资本有限公
司--->100%皇庭国际集团有限公司--->1.05%深圳市皇庭国际企业股份有
限公司
郑康豪--->100%深圳市皇庭投资控股有限公司--->20.08%深圳市皇庭集团
有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理有限公司--->100%皇庭实业有限公
司--->100%百利亚太投资有限公司--->6.03%深圳市皇庭国际企业股份有
限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2023-03-31 29972 -2399 -7.41 30152 -
2022-12-31 32371 -2848 -8.09 27875 -
2022-09-30 35219 5568 18.78 25631 -
2022-06-30 29651 7112 31.55 30444 -
2022-03-31 22539 -3262 -12.64 40051 -
2021-12-31 25801 -995 -3.71 34987 -
2021-09-30 26796 -1817 -6.35 33688 -
2021-06-30 28613 334 1.18 31549 -
2021-03-31 28279 2676 10.45 31921 -
2020-12-31 25603 -522 -2.00 35258 -
2020-09-30 26125 -974 -3.59 34553 -
2020-06-30 27099 -1739 -6.03 33311 -
2020-03-31 28838 -3849 -11.78 31302 -
2019-12-31 32687 -3820 -10.46 27616 -
2019-09-30 36507 9293 34.15 24727 -
2019-06-30 27214 774 2.93 33171 -
2019-03-31 26440 330 1.26 34142 -
2018-12-31 26110 12331 89.49 34573 -
2018-09-30 13779 -1337 -8.84 65513 -
2018-06-30 15116 -286 -1.86 18860 -
2018-03-31 15402 - - 18523 -
2017-12-31 15402 -1800 -10.46 18523 -
2017-09-30 17202 -917 -5.06 16585 -
2017-06-30 18119 -1045 -5.45 15746 -
2017-03-31 19164 -752 -3.78 14887 -
2016-12-31 19916 615 3.19 14325 -
2016-09-30 19301 306 1.61 14781 -
2016-06-30 18995 3659 23.86 7510 -
2016-03-31 15336 -236 -1.52 9301 -
2015-12-31 15572 -4223 -21.33 9160 -
2015-09-30 19795 -739 -3.60 7206 -
2015-06-30 20534 3914 23.55 6947 -
2015-03-31 16620 -269 -1.59 8583 -
2015-03-24 16889 -5281 -23.82 8446 -
2014-12-31 22170 1138 5.41 6434 -
2014-09-30 21032 1991 10.46 6782 -
2014-06-30 19041 965 5.34 6243 -
2014-03-31 18076 581 3.32 6576 -
2014-03-10 17495 2220 14.53 6795 -
2013-12-31 15275 2908 23.51 7782 -
2013-09-30 12367 33 0.27 9612 -
2013-06-30 12334 -820 -6.23 9638 -
2013-04-12 13154 -152 -1.14 9037 -
2013-03-31 13306 -43 -0.32 8934 -
2012-12-31 13349 - - 8905 -
2012-09-30 13349 -612 -4.38 8905 -
2012-06-30 13961 -3287 -19.06 8515 -
2012-03-31 17248 1117 6.92 6892 -
2011-12-31 16131 -1591 -8.98 7369 -
2011-09-30 17722 2597 17.17 6708 -
2011-06-30 15125 631 4.35 7859 10884
2011-03-31 14494 -3145 -17.83 8195 -
2010-12-31 17639 -981 -5.27 6734 -
2010-09-30 18620 385 2.11 6385 -
2010-06-30 18235 -3180 -14.85 6520 -
2010-03-31 21415 -2775 -11.47 5552 -
2009-12-31 24190 -1291 -5.07 4915 -
2009-09-30 25481 2237 9.62 4666 -
2009-06-30 23244 1522 7.01 5115 -
2009-03-31 21722 461 2.17 5473 -
2008-12-31 21261 -386 -1.78 5251 -
2008-09-30 21647 479 2.26 5157 -
2008-06-30 21168 -671 -3.07 5274 -
2008-03-31 21839 2565 13.31 5112 -
2007-12-31 19274 -428 -2.17 5147 -
2007-09-30 19702 -4460 -18.46 5030 -
2007-06-30 24162 10062 71.36 4101 -
2007-03-31 14100 -17133 -54.86 7028 -
2006-12-31 31233 -426 -1.35 2373 -
2006-09-30 31659 -708 -2.19 2341 -
2006-06-30 32367 -4081 -11.20 2290 -
2006-03-31 36448 -1672 -4.39 2034 -
2005-12-31 38120 -612 -1.58 1435 -
2005-09-30 38732 -154 -0.40 1413 -
2005-06-30 38886 -137 -0.35 1407 -
2005-03-31 39023 -686 -1.73 1402 -
2004-12-31 39709 526 1.34 1378 -
2004-09-30 39183 -18499 -32.07 1396 -
2004-06-30 57682 18079 45.65 949 -
2004-03-31 39603 -1016 -2.50 1382 -
2003-12-31 40619 -804 -1.94 1347 -
2003-09-30 41423 -237 -0.57 1321 -
2003-06-30 41660 144 0.35 1313 -
2003-03-31 41516 136 0.33 1318 -
2002-12-31 41380 902 2.23 1322 -
2002-09-30 40478 1984 5.15 1352 -
2002-06-30 38494 -3399 -8.11 1421 -
2001-12-31 41893 311 0.75 1306 -
2001-06-30 41582 6809 19.58 1316 -
2000-12-31 34773 4914 16.46 1573 -
1999-12-31 29859 3195 11.98 1832 -
1998-12-31 26664 16314 157.62 1080 22610
1997-12-31 10350 - - 2319 -
1996-12-31 10350 9088 720.13 1932 -
1995-12-31 1262 - - - -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-04-29◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2023-03-23 2022末期 2022中期 2021末期
─────────────────────────────────────
总股本 121008.87 117452.87 117452.87 117452.87
流通股份合计 114696.38 114593.51 114593.51 114593.51
流通A股 90372.88 90270.01 90270.01 90270.01
流通B股 24323.50 24323.50 24323.50 24323.50
限售流通股合计 6312.49 2859.36 2859.36 2859.36
限售流通A股 6312.49 2859.36 2859.36 2859.36
限售境内自然人持股 6305.70 2852.57 2852.57 2852.57
限售高管持股 0.44 103.31 103.31 103.31
限售境外自然人持股 6.79 6.79 6.79 6.79
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 流通B股 变动原因
─────────────────────────────────────
2023-03-23 121008.87 90372.88 24323.50 股权激励
─────────────────────────────────────
2020-01-03 117452.87 90270.01 24323.50 回购
─────────────────────────────────────
2018-09-10 117534.54 90270.45 24405.17 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2017-08-07 117534.54 28529.41 24405.17 股权激励
─────────────────────────────────────
2016-07-08 114778.49 28529.41 24405.17 A股10转增10,B股10转增
10
─────────────────────────────────────
2015-12-21 57389.24 14040.65 12202.58 追加承诺
─────────────────────────────────────
2015-09-08 57389.24 14264.71 12202.58 非公开增发
─────────────────────────────────────
2014-08-08 26508.14 14264.71 12202.58 A股10转增2,B股10转增2
─────────────────────────────────────
2009-01-19 22090.12 11889.22 10168.82 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-01-30 22090.12 11164.34 10168.82 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-01-10 22090.12 9909.25 10168.82 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-01-23 22090.12 7412.24 10168.82 外资股上市
─────────────────────────────────────
2006-01-06 22090.12 7412.24 7200.00 股权分置10送3.5
─────────────────────────────────────
1999-07-08 22090.12 5471.40 7200.00 职工股上市
─────────────────────────────────────
1998-07-27 22090.12 2880.00 7200.00 A股转增2,B股10转增2
─────────────────────────────────────
1997-07-28 18408.43 2400.00 6000.00 A股10送1转增1上市,B股
10送1转增1上市
─────────────────────────────────────
1996-07-08 15340.36 2000.00 5000.00 增发A股上市
─────────────────────────────────────
1995-10-30 13340.36 - 5000.00 B股上市
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股分红0.1141港币/税前 股权登记日2019-07-11
除权除息日2019-07-09
最后交易日2019-07-08
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红0.4836港币/税前 股权登记日2018-08-17
除权除息日2018-08-15
最后交易日2018-08-14
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股转增10.0股 股权登记日2016-07-12
除权除息日2016-07-08
最后交易日2016-07-07
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股转增2.0股 股权登记日2014-08-12
除权除息日2014-08-08
最后交易日2014-08-07
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
1999末期 每10股分红0.471港币/税前 除权除息日2000-07-24
最后交易日2000-07-21
─────────────────────────────────────
1997末期 每10股转增2.0股 股权登记日1998-07-24
除权除息日1998-07-27
最后交易日1998-07-24
─────────────────────────────────────
1996末期 每10股送1.0股 除权除息日1997-07-28
每10股转增1.0股 最后交易日1997-07-25
─────────────────────────────────────
1995末期 每10股分红1.1215港币/税前 股权登记日1996-08-23
除权除息日1996-08-26
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2017-04-25◇
◆项目投资◆ 截止:2016末期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 197805.13
累计使用总额: 197805.13
─────────────────────────────────────
(2)募集资金使用情况
(单位:万元) 是否变 实际投入 产生收益 是否符合计划进度
承诺项目 拟投入金额 更 金额 金额 和预计收益
项目
─────────────────────────────────────
补充流动资金 27104.69 否 27104.69 - -
─────────────────────────────────────
偿还借款 170700.44 否 170700.44 - -
─────────────────────────────────────
合计投资总额 197805.13 - 197805.13 - -
─────────────────────────────────────
(3)非募集资金项目情况
项目名称(单位:万元) 项目金额 项目进度 项目收益情况
─────────────────────────────────────
成都环球时代中心写字楼 - - -
─────────────────────────────────────
总计 - - -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-12◇
皇庭B(200056) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 141 家公 截止日期:2017-09-30
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
000006 深振业A 13.4827 52 132.2269 72 23.1926 62 0.2512 43
000007 全新好 3.0895 120 4.3142 124 0.3406 122 0.0298 86
000011 深物业A 1.7586 130 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
000014 沙河股份 2.0171 126 15.1626 117 4.2841 107 0.0220 89
000029 深深房A 8.9166 75 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
000031 中粮地产 18.1372 37 690.5731 26 84.9918 23 0.2900 37
000036 华联控股 11.3258 58 82.1709 92 30.3060 50 0.9470 7
000042 中洲控股 4.8800 105 419.5261 35 40.3931 41 0.3679 30
000043 中航地产 6.6681 94 191.9108 57 37.4427 44 -0.1076 108
000046 泛海控股 50.9166 7 1865.8947 10 35.1006 47 0.2352 45
000047 ST中侨 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
000056 皇庭国际 2.8611 123 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
000069 华侨城A 61.4746 5 1973.5160 7 193.6846 8 0.5765 16
000402 金融街 29.8779 16 1157.2408 17 159.1079 12 0.4800 21
000502 绿景控股 1.8335 129 4.7013 123 0.1793 126 -0.3143 112
000514 渝开发 8.4377 79 65.3531 98 7.3677 95 0.0797 74
000517 荣安地产 30.3562 15 116.6990 78 38.8978 42 0.1505 60
000534 万泽股份 4.9139 104 22.5915 115 2.4159 113 0.0266 88
000537 广宇发展 4.0595 113 200.8389 54 29.1875 51 0.2600 42
000540 中天金融 43.2437 9 762.2905 25 110.0611 17 0.3530 31
000558 莱茵体育 12.8831 54 24.5372 114 12.2821 81 0.0103 93
000573 粤宏远A 6.2217 99 28.9272 113 3.8983 109 0.0903 70
000608 阳光股份 7.4980 86 73.6497 95 4.4323 105 0.4000 26
000615 京汉股份 3.5429 116 97.6298 87 8.6424 93 -0.1171 109
000616 海航投资 14.3022 49 102.2940 84 1.4936 116 0.0031 96
000620 新华联 18.9668 35 485.9331 32 37.0422 45 0.1300 66
000631 顺发恒业 24.3252 24 139.4656 69 57.4403 32 0.2600 42
000656 金科股份 52.1612 6 1421.8635 14 180.7399 9 0.1500 61
000667 美好置业 25.3992 22 167.5850 62 21.8511 65 0.1457 64
000668 荣丰控股 1.4669 133 19.5055 116 0.0599 127 -0.1400 110
000671 阳光城 32.4557 13 1963.8606 9 155.2082 13 0.1500 61
000691 亚太实业 2.9049 122 2.5817 127 0.4603 121 -0.0211 102
000718 苏宁环球 22.8911 29 199.9958 55 28.8364 53 0.1770 55
000732 泰禾集团 12.4306 55 1835.8689 11 159.8429 11 1.1479 4
000736 中交地产 2.9719 121 276.6926 46 4.1774 108 -0.3600 113
000797 中国武夷 9.9955 65 127.9791 76 21.7023 66 0.1000 69
000838 财信发展 6.3199 98 82.5451 91 6.4408 99 0.0785 75
000863 三湘印象 9.1675 73 144.2289 66 10.0821 86 0.0400 85
000886 海南高速 9.6533 69 31.7289 111 4.3636 106 0.1120 67
000897 津滨发展 16.1721 41 61.0231 100 9.1892 92 -0.0299 103
000918 嘉凯城 18.0419 38 332.7169 40 9.4393 90 -0.5500 114
000926 福星股份 9.4835 70 465.5543 33 70.5751 28 0.8600 9
000965 天保基建 10.0894 62 102.8469 82 6.1434 100 0.1600 57
000979 中弘股份 83.8892 4 395.4111 36 28.4240 54 0.0099 94
000981 银亿股份 25.7432 20 300.0858 42 48.0401 38 0.1800 54
001979 招商蛇口 18.9965 34 3012.6195 5 264.8564 5 0.4700 22
002016 世荣兆业 6.4610 96 74.8428 94 15.6025 73 0.4877 19
002077 大港股份 3.7372 115 70.6070 96 9.4848 89 0.0200 90
002133 广宇集团 6.3475 97 83.6185 90 25.6168 59 0.1700 56
002146 荣盛发展 38.9243 10 1758.1723 12 216.8671 6 0.6400 13
002147 新光圆成 5.3625 103 176.2194 60 16.2393 71 0.0269 87
002208 合肥城建 3.1927 119 116.0278 80 13.3956 78 0.0687 78
002244 滨江集团 27.0290 18 564.1440 30 64.9326 29 0.3500 32
002285 世联行 17.0204 39 114.0593 81 51.9483 34 0.2600 42
002305 南国置业 14.8955 47 243.1237 50 15.8303 72 0.0073 95
002314 南山控股 7.3773 88 165.9230 63 27.0796 55 0.0500 82
002377 国创高新 4.3187 112 68.0421 97 11.4675 82 0.0804 73
200002 万科B - 140 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
200011 深物业B 0.6761 137 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
200029 深深房B 1.2000 134 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
200056 皇庭B 2.4323 125 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
200160 东沣B 4.6152 108 6.0589 120 1.0203 118 -0.0050 99
200168 舜喆B 1.5458 132 6.2056 119 3.3053 110 -0.0370 104
400026 中侨3 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
600007 中国国贸 10.0728 63 116.2641 79 19.9218 67 0.4700 22
600048 保利地产 117.3634 1 6326.2392 3 755.4048 3 0.7000 12
600052 浙江广厦 8.7179 76 50.3057 104 1.9806 115 0.0500 82
600053 九鼎投资 4.3354 111 42.2640 105 4.5679 104 0.3119 34
600064 南京高科 7.7247 85 269.1192 49 18.9214 69 0.7020 11
600067 冠城大通 14.9211 46 206.8323 52 48.3568 37 0.3500 32
600077 宋都股份 13.4012 53 165.5916 64 9.7077 87 0.0120 92
600094 大名城 22.7660 30 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
600158 中体产业 6.5750 95 38.4993 106 6.8588 98 0.0467 83
600159 大龙地产 8.3000 80 32.1363 110 2.5058 112 -0.0448 106
600162 香江控股 23.7436 26 180.4281 59 26.8424 56 0.1400 65
600173 卧龙地产 7.2506 90 55.2480 102 10.5682 85 0.3078 35
600177 雅戈尔 35.8145 12 660.0548 28 73.8285 25 0.7477 10
600185 格力地产 20.6011 32 272.3155 48 21.9695 64 0.2000 51
600208 新湖中宝 85.9817 3 1268.8068 16 93.2488 22 0.2010 50
600215 长春经开 4.6503 107 30.1904 112 2.2033 114 0.0181 91
600223 鲁商置业 10.0097 64 441.2093 34 36.3781 46 0.0900 71
600225 *ST松江 9.3234 71 133.8209 71 9.3927 91 0.4230 24
600239 云南城投 16.0569 42 818.6888 23 63.9133 31 -0.2340 111
600240 华业资本 14.2425 50 193.3030 56 33.2862 48 0.6369 14
600246 万通地产 12.1680 56 141.5505 68 13.0282 79 0.0550 80
600266 北京城建 15.6704 44 964.8855 18 70.8110 27 0.3077 36
600322 天房发展 11.0570 59 375.7897 37 29.1033 52 0.1600 57
600325 华发股份 19.1420 33 1334.6109 15 127.4062 15 0.4100 25
600340 华夏幸福 29.5495 17 3364.8381 4 308.8987 4 2.0200 1
600376 首开股份 25.4581 21 2327.6265 6 151.7525 14 0.2717 38
600383 金地集团 45.1458 8 1966.0153 8 206.7408 7 0.5000 18
600393 粤泰股份 9.8821 67 175.8451 61 50.3441 36 0.4700 22
600466 蓝光发展 21.2363 31 932.3756 19 108.8848 18 0.2241 46
600503 华丽家族 16.0229 43 63.2471 99 11.4003 84 0.0702 77
600510 黑牡丹 7.9552 83 208.4170 51 46.7075 39 0.2100 48
600515 海航基础 16.5830 40 904.5662 20 76.9866 24 0.3839 27
600533 栖霞建设 10.5000 60 143.3911 67 14.0092 76 0.0716 76
600555 海航创新 9.7350 68 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
600565 迪马股份 23.6611 27 363.5594 38 64.0124 30 0.2200 47
600604 市北高新 10.4253 61 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
600606 绿地控股 32.2337 14 7710.1309 2 1803.8876 1 0.5400 17
600622 光大嘉宝 6.6859 93 131.5930 73 14.6495 74 0.3800 28
600638 新黄浦 5.6116 102 98.2794 86 14.4620 75 1.1678 3
600639 浦东金桥 7.0317 92 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
600641 万业企业 8.0616 81 81.9652 93 19.1874 68 1.9798 2
600649 城投控股 24.2079 25 310.3407 41 17.3046 70 0.3800 28
600657 信达地产 15.2426 45 675.4442 27 94.7880 21 0.2000 51
600658 电子城 7.9899 82 95.1444 88 7.2839 97 0.2500 44
600663 陆家嘴 24.4455 23 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
600665 天地源 8.6412 77 202.4633 53 26.5363 57 0.1934 52
600675 中华企业 18.6706 36 285.9305 45 51.4967 35 0.1570 59
600683 京投发展 7.4078 87 295.5854 43 22.4766 63 -0.0030 98
600684 珠江实业 8.5346 78 130.7482 74 31.2874 49 0.3800 28
600696 ST匹凸 3.4057 117 5.9458 121 1.4887 117 0.0200 90
600708 光明地产 9.8889 66 512.2413 31 108.7371 19 0.3499 33
600716 凤凰股份 9.1022 74 91.8414 89 7.3131 96 -0.1008 107
600724 宁波富达 14.4494 48 156.5382 65 23.8630 60 0.0891 72
600730 中国高科 5.8666 100 36.6312 108 2.7803 111 0.1586 58
600732 ST新梅 4.4638 110 5.3741 122 0.2241 124 0.1487 62
600733 SST前锋 0.7560 136 3.8522 125 0.2207 125 0.0020 97
600736 苏州高新 11.3895 57 272.9255 47 23.7512 61 0.2615 41
600743 华远地产 23.4610 28 293.9654 44 55.9414 33 0.2020 49
600748 上实发展 14.0838 51 360.5252 39 37.6072 43 0.1900 53
600773 西藏城投 7.2921 89 102.6114 83 7.4622 94 0.0660 79
600791 京能置业 4.5231 109 56.2909 101 4.7432 103 0.1400 65
600807 天业股份 7.8702 84 101.1373 85 12.7071 80 0.1100 68
600817 *ST宏盛 1.5568 131 1.6674 128 0.0465 128 -0.0068 100
600823 世茂股份 37.5117 11 898.4124 21 115.7117 16 0.3700 29
600848 上海临港 3.9955 114 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
600890 中房股份 5.7919 101 2.8985 126 0.0142 129 -0.0442 105
601155 新城控股 7.1944 91 1488.1909 13 168.5568 10 0.9000 8
601588 北辰实业 26.6000 19 768.6210 24 101.0487 20 0.2500 44
832816 索克物业 0.1468 139 0.7472 129 0.5471 120 0.6000 15
900902 市北B股 4.6585 106 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
900911 金桥B股 2.7218 124 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
900928 临港B股 1.0715 135 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
900932 陆家B股 9.1728 72 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
900940 大名城B 1.9872 127 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
900955 海创B股 3.3000 118 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
900957 凌云B股 1.8400 128 10.8219 118 0.7580 119 0.0522 81
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代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
000006 深振业A 13.5000 61 51.0128 63 3.3914 55 6.6600 44
000007 全新好 3.4645 118 3.8080 120 0.1033 105 2.7500 87
000011 深物业A 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
000014 沙河股份 2.0171 124 7.3763 116 0.0445 111 0.5600 103
000029 深深房A 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
000031 中粮地产 18.1373 47 61.2103 53 5.2593 42 8.7900 28
000036 华联控股 11.4149 68 41.1717 72 10.8098 22 28.4000 3
000042 中洲控股 6.6483 105 60.5220 54 2.4458 63 4.0900 74
000043 中航地产 6.6696 104 39.6076 73 -0.7174 124 -1.7900 114
000046 泛海控股 51.9620 9 181.8321 19 12.2204 19 6.7700 43
000047 ST中侨 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
000056 皇庭国际 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
000069 华侨城A 82.0408 6 479.8894 5 47.3066 5 10.2300 24
000402 金融街 29.8893 24 280.0032 11 14.4393 16 5.1900 60
000502 绿景控股 1.8482 126 1.5420 125 -0.5809 123 -31.7000 125
000514 渝开发 8.4377 90 29.8084 83 0.6724 89 2.2800 90
000517 荣安地产 31.8392 21 41.5593 71 4.7929 46 12.2400 15
000534 万泽股份 4.9179 112 13.7849 111 0.1310 103 0.9500 100
000537 广宇发展 18.6252 44 23.9816 92 1.3132 74 5.5700 55
000540 中天金融 46.9766 10 157.0997 21 16.5545 12 10.8400 23
000558 莱茵体育 12.8922 64 13.0963 114 0.1323 102 1.0100 98
000573 粤宏远A 6.4821 106 16.9577 105 0.5621 93 3.3300 83
000608 阳光股份 7.4991 100 31.3607 82 3.0317 60 10.1300 25
000615 京汉股份 7.8360 97 15.6508 110 -0.9138 125 -5.5200 119
000616 海航投资 14.3023 58 39.4324 75 0.0448 110 0.1100 109
000620 新华联 18.9669 40 62.3805 52 2.4439 64 3.8900 76
000631 顺发恒业 24.3252 31 59.6384 56 6.3307 32 10.9700 22
000656 金科股份 53.3972 8 194.1583 16 9.4760 24 4.7700 64
000667 美好置业 25.5959 27 67.8856 45 3.7287 53 5.6200 54
000668 荣丰控股 1.4684 129 5.8324 117 -0.2104 119 -3.5400 117
000671 阳光城 40.5007 13 147.1905 22 6.1874 33 4.5900 67
000691 亚太实业 3.2327 120 0.7618 127 -0.0683 117 -9.0000 122
000718 苏宁环球 30.3464 23 74.7029 39 5.3750 40 7.1900 38
000732 泰禾集团 12.4445 65 220.3171 14 14.2851 17 7.6800 34
000736 中交地产 2.9719 123 13.4617 113 -1.0565 127 -7.5300 120
000797 中国武夷 10.0766 77 22.7996 94 1.0479 80 4.6200 66
000838 财信发展 11.0046 72 16.9639 104 0.8641 85 3.5100 79
000863 三湘印象 13.8175 60 64.7221 48 0.6149 92 0.9600 99
000886 海南高速 9.8883 80 26.9696 90 1.1070 79 4.1900 73
000897 津滨发展 16.1727 51 12.5054 115 -0.4842 122 -3.8000 118
000918 嘉凯城 18.0419 48 16.6324 106 -9.9268 130 -38.4500 126
000926 福星股份 9.7152 81 98.6270 31 8.2018 29 8.4100 30
000965 天保基建 10.0894 76 48.7616 64 1.6530 70 3.4500 80
000979 中弘股份 83.9060 5 105.2334 29 0.8268 86 0.8400 101
000981 银亿股份 40.2799 14 89.4175 36 5.4833 36 6.5400 47
001979 招商蛇口 79.0409 7 559.5192 4 37.1810 6 6.5900 46
002016 世荣兆业 8.0910 94 18.7702 100 3.9462 52 21.3200 8
002077 大港股份 5.8035 109 38.3949 76 0.0977 106 0.2500 107
002133 广宇集团 7.7414 98 28.8713 85 1.2893 75 4.5100 69
002146 荣盛发展 43.4816 12 246.8672 12 27.9051 7 11.4000 19
002147 新光圆成 18.2808 46 67.1384 46 0.4923 95 0.6700 102
002208 合肥城建 3.2010 121 16.3245 107 0.2199 99 1.3400 97
002244 滨江集团 31.1144 22 137.0483 24 11.0193 21 8.3000 31
002285 世联行 20.4398 39 45.7835 67 5.3226 41 12.2200 16
002305 南国置业 17.3422 49 44.6783 68 0.1264 104 0.2800 106
002314 南山控股 18.7753 41 53.5072 60 1.0251 81 1.8000 94
002377 国创高新 9.1633 84 47.8009 65 0.3496 98 4.4300 70
200002 万科B 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
200011 深物业B 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
200029 深深房B 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
200056 皇庭B 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
200160 东沣B 7.0632 103 3.5566 121 -0.0318 116 -0.8900 111
200168 舜喆B 3.1860 122 3.5510 122 -0.1175 118 -3.2600 116
400026 中侨3 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
600007 中国国贸 10.0728 78 63.0981 51 4.7709 47 7.6900 33
600048 保利地产 118.5844 2 941.7252 2 82.6924 2 9.0000 27
600052 浙江广厦 8.7179 87 21.5144 96 0.3998 96 1.9000 92
600053 九鼎投资 4.3354 116 17.0234 103 1.3521 73 7.9400 32
600064 南京高科 7.7247 99 104.0507 30 5.4229 39 5.3700 57
600067 冠城大通 14.9211 56 71.7889 42 5.2592 43 7.5100 35
600077 宋都股份 13.4012 62 35.9007 77 0.1565 101 0.4400 104
600094 大名城 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
600158 中体产业 8.4374 91 16.1115 108 0.3939 97 2.4600 89
600159 大龙地产 8.3000 92 21.5556 95 -0.3720 121 -1.6900 113
600162 香江控股 34.0067 18 72.9850 41 4.5320 49 7.4300 36
600173 卧龙地产 7.2770 102 18.5891 101 2.2318 65 12.6700 14
600177 雅戈尔 35.8145 17 236.7183 13 26.7789 8 11.5100 18
600185 格力地产 20.6011 37 76.0748 37 4.1650 50 5.7600 51
600208 新湖中宝 85.9934 4 310.2087 9 17.3026 11 5.7600 51
600215 长春经开 4.6503 113 24.3095 91 0.0844 107 0.3474 105
600223 鲁商置业 10.0097 79 23.1390 93 0.8772 84 3.8600 77
600225 *ST松江 9.3549 83 18.2585 102 3.9616 51 24.3400 4
600239 云南城投 16.0569 52 46.3866 66 -3.7569 129 -8.5600 121
600240 华业资本 14.2425 59 64.2902 49 9.0713 26 14.9000 12
600246 万通地产 20.5401 38 67.0635 47 1.1300 77 1.7000 95
600266 北京城建 15.6704 54 190.7040 17 4.8221 45 2.4600 89
600322 天房发展 11.0570 71 43.4439 69 1.8149 68 4.2700 72
600325 华发股份 21.1831 36 123.5360 25 8.6585 27 6.8500 41
600340 华夏幸福 29.5495 25 374.5196 6 62.2846 4 22.8100 5
600376 首开股份 25.7957 26 295.7907 10 9.1317 25 3.3800 81
600383 金地集团 45.1458 11 368.9686 7 22.6883 9 6.1300 49
600393 粤泰股份 25.3625 28 59.2152 57 11.9203 20 22.1100 6
600466 蓝光发展 21.3430 35 108.0724 28 5.4778 37 5.2000 59
600503 华丽家族 16.0229 53 35.3132 79 1.1244 78 2.6500 88
600510 黑牡丹 10.4710 74 75.7324 38 2.1846 66 2.8000 86
600515 海航基础 39.0759 15 351.8606 8 15.0029 14 4.3600 71
600533 栖霞建设 10.5000 73 39.4773 74 0.7522 88 1.9100 91
600555 海航创新 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
600565 迪马股份 24.2042 32 74.3261 40 5.1353 44 7.3800 37
600604 市北高新 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
600606 绿地控股 121.6815 1 602.2905 3 65.6263 3 11.2000 20
600622 光大嘉宝 8.8739 85 52.4688 62 3.3475 56 6.4400 48
600638 新黄浦 5.6116 111 42.4076 70 6.5530 31 16.5700 9
600639 浦东金桥 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
600641 万业企业 8.0616 95 57.6052 58 15.9601 13 31.3000 1
600649 城投控股 25.2958 29 184.5486 18 10.1900 23 5.3300 58
600657 信达地产 15.2426 55 91.3967 34 3.0488 59 3.3500 82
600658 电子城 7.9899 96 60.4643 55 1.9982 67 3.3100 84
600663 陆家嘴 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
600665 天地源 8.6412 88 29.5859 84 1.6711 69 5.7200 52
600675 中华企业 18.6706 43 35.4714 78 2.9313 62 8.6100 29
600683 京投发展 7.4078 101 20.2772 99 -0.0192 114 -0.0900 110
600684 珠江实业 8.5346 89 28.6664 87 3.2839 57 12.0300 17
600696 ST匹凸 3.4057 119 0.5244 129 0.0789 108 16.3000 10
600708 光明地产 17.1434 50 92.2414 33 5.9977 34 6.6400 45
600716 凤凰股份 9.3606 82 33.1911 80 -0.9435 126 -2.7400 115
600724 宁波富达 14.4524 57 27.1474 89 1.2874 76 4.8573 61
600730 中国高科 5.8666 108 20.5714 98 0.9304 83 4.6400 65
600732 ST新梅 4.4638 115 4.5325 118 0.6637 90 15.8000 11
600733 SST前锋 1.9759 125 1.8521 124 0.0037 112 0.1990 108
600736 苏州高新 11.9429 66 71.7664 43 3.1236 58 5.6200 54
600743 华远地产 23.4610 33 70.0119 44 4.7350 48 6.8800 40
600748 上实发展 18.4456 45 93.8650 32 3.5375 54 3.8200 78
600773 西藏城投 8.1966 93 31.8525 81 0.5375 94 1.8700 93
600791 京能置业 4.5288 114 15.9323 109 0.6194 91 3.9600 75
600807 天业股份 8.8463 86 20.6818 97 0.9415 82 4.8500 62
600817 *ST宏盛 1.6091 128 0.9699 126 -0.0110 113 -1.1262 112
600823 世茂股份 37.5117 16 209.9338 15 13.9568 18 6.8100 42
600848 上海临港 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
600890 中房股份 5.7919 110 2.6025 123 -0.2562 120 -9.3800 123
601155 新城控股 22.5738 34 161.4932 20 19.9184 10 12.8100 13
601588 北辰实业 33.6702 19 122.9394 26 8.3538 28 6.9700 39
832816 索克物业 0.5760 130 0.6676 128 0.0644 109 31.0800 2
900902 市北B股 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
900911 金桥B股 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
900928 临港B股 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
900932 陆家B股 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
900940 大名城B 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
900955 海创B股 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
900957 凌云B股 3.4900 117 4.1130 119 0.1823 100 4.5300 68
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◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
●2020-08-04 皇庭国际:收购深圳市皇庭商务服务有限公司100%股权(公司公告)
2020年8月4日公告,为落实公司发展战略,聚焦公司主营业务,并基于对未来物
业管理行业发展的看好,本公司下属全资公司深圳市皇庭物业发展有限公司拟与本公
司实际控制人郑康豪先生控制的深圳市皇庭产业控股有限公司以及深圳市皇庭投资管
理有限公司签署《股权转让协议书》,拟收购深圳市皇庭商务服务有限公司100%的股
权,其中,皇庭产控与皇庭投资分别持有皇庭商务服务90%及10%股权。本次股权收购
价格为人民币20,719.34万元。
●2016-01-06 皇庭B:股东大会同意补选非独立董事(股东大会公告)
皇庭B(200056)二○一六年第一次临时股东大会2016年1月5日召开,通过《关于
董事会补选非独立董事的议案》等。
●2015-12-21 皇庭B:定于2016年1月5日召开股东大会(董事会公告)
皇庭B(200056)公司第七届董事会二○一五年第十一次临时会议于2015年12月17
日召开。审议并通过了《关于召开2016年第一次临时股东大会会议的议案》等。
定于2016年1月5日召开股东大会,审议《关于董事会补选非独立董事的议案》等
。
●2015-11-27 皇庭B:聘任林青辉担任公司副总经理(董事会公告)
皇庭B(200056)第七届董事会二○一五年第十次临时会议于2015年11月25日召开
。审议并通过了《关于聘任林青辉先生担任公司副总经理、财务总监的议案》。
●2015-11-07 皇庭B:股东大会同意修改公司章程(股东大会公告)
皇庭B(200056)二○一五年第四次临时股东大会2015年11月6日召开,通过《关于
修改公司章程的议案》。
●2015-10-30 皇庭B:提示于11月6日召开股东大会(公司公告)
皇庭B(200056)提示于2015年11月6日召开二○一五年第四次临时股东大会,审议
《关于修改公司章程的议案》。
●2015-10-21 皇庭B:定于11月6日召开股东大会(董事会公告)
皇庭B(200056)第七届董事会二○一五年第九次临时会议2015年10月20日召开。
审议并通过了《关于召开2015年第四次临时股东大会会议的议案》等。
定于2015年11月6日召开股东大会,审议《关于修改公司章程的议案》。
●2015-09-29 皇庭B:全资子公司出售国商林业(董事会公告)
皇庭B(200056)第七届董事会二○一五年第八次临时会议于2015年9月28日召开。
通过了以下决议:
一、《关于出售深圳市国商林业发展有限公司股权的议案》;
公司全资子公司融发公司拟采取协议转让的形式将其持有的国商林业100%股权转
让,经多方洽谈意向客户及谈判转让价格,确定了万绿洋为受让方,国商林业100%股
权转让款为11,761,800元,并由变更后的国商林业承担转让前和转让后的所有债权债
务,合同各方于2015年9月28日签订《深圳市国商林业发展有限公司股权转让协议书
》。
出售国商林业股权预计将增加本公司本年度投资收益约人民币7,154万元。
在评估基准日2015年8月31日,深圳市国商林业发展有限公司申报评估的资产总
额为6,593.73万元,负债8,471.61万元,净资产(股东全部权益)-1,877.88万元;
评估值总资产为9,647.79万元,负债8,471.61万元,净资产(股东全部权益)1,176.
18万元。与账面价值比较,总资产评估增值3,054.06万元,增值率为46.32%,净资产
评估增值3,054.06万元,增值率为162.63%。
二、《关于设立深圳市皇庭在线信息科技有限公司的议案》;
深圳市皇庭国际企业股份有限公司出资5000万元,持股比例为100%。
经营范围:一般经营项目:计算机数据库,计算机系统分析;提供计算机技术服
务;网上贸易、网上咨询;网络商务服务、数据库服务、数据库管理;网上经营信息
咨询(不含限制项目);投资咨询(不含限制项目)。
三、《关于设立深圳市皇庭基金管理有限公司的议案》;
深国商投资出资1000万元,持股比例为100%。深国商投资为本公司的全资子公司
。
经营范围:私募证券投资基金管理(不得以公开方式募集资金、不得从事公开募
集基金管理业务);受托资产管理(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等
业务);受托管理股权投资基金(不得从事证券投资活动;不得以公开方式募集资金
开展投资活动;不得从事公开募集基金管理业务);投资管理、投资咨询、财务咨询
、经济信息咨询(不含限制项目);实业投资,股权投资。
四、《关于设立深圳市皇庭不动产管理有限公司的议案》;
深圳市皇庭国际企业股份有限公司出资5000万元,持股比例为100%。
经营范围:房地产经纪,自有物业租赁,物业管理,为酒店提供管理服务
五、《关于设立深圳市深国商文化产业博览交易会有限公司的议案》。
深圳市皇庭国际企业股份有限公司出资500万元,持股比例为100%。
经营范围:会展、展示;会展策划、会议策划;平面设计;市场营销策划;文化
活动策划、礼仪策划、企业形象策划、展览展示策划;从事广告业务(法律、行政法
规规定应进行广告经营审批登记的,另行办理审批登记后方可经营);摄影服务(不
含影视制作等限制项目);文化用品设计、装潢设计、电脑动画设计。
●2015-09-26 皇庭B:实际控制人皇庭投资质押5500万股公司股份(公司公告)
皇庭B(200056)本公司于近日接到实际控制人郑康豪先生控股的公司深圳市皇庭
投资管理有限公司(以下简称“皇庭投资”)通知,获悉皇庭投资已于近日将其所持
有的部分本公司股票,与国海证券股份有限公司签订了《股票质押式回购交易业务协
议》,本次交易数量55,000,000股,占其持有本公司股份的44.59%,占本公司总股本
的9.58%。初始交易日为2015年9月23日,质押期限为36个月。质押期间该股份予以冻
结,不能转让。
截至本公告日,本公司实际控制人郑康豪先生本人及其控股公司所持本公司的股
份总数为285,790,811股,占本公司总股本比例为49.80%,累计质押股份总数为182,2
11,076股,占郑康豪先生及其控股企业所持本公司股份总数的比例为63.76%,占本公
司总股本比例为31.75%。
●2015-09-18 皇庭B:自9月18日B股证券简称变更为“皇庭B”(公司公告)
皇庭B(200056)一、公司名称、证券简称变更的说明
本次变更包括公司名称、证券简称两个事项。深圳市国际企业股份有限公司(以
下简称“公司”)于2015年9月10日召开的2015年第三次临时股东大会审议通过了《
关于变更公司名称的议案》。日前公司获得了深圳市市场监督管理局换发的《营业执
照》,公司中文全称由“深圳市国际企业股份有限公司”变更为“深圳市皇庭国际企
业股份有限公司”,英文全称变更为:SHEN ZHEN WONGTEE INTERNATIONAL ENTERPRI
SE CO.,LTD.,同时A股证券简称由“深国商”变更为“皇庭国际”,英文简称由“SZ
IA”变更为“WTGJ”,B股证券简称由“深国商B”变更为“皇庭B”,英文简称由“S
ZIA-B”变更为“WT-B”。
二、公司名称、证券简称变更原因说明
公司于2014年实施了非公开发行股票方案,引入战略投资者,逐步推动了公司战
略转型事宜。为充分体现公司经营范围和主营业务特征,符合公司今后战略方向,故
决定对公司名称及证券简称进行变更。
三、其他事项说明
经公司申请,并经深圳证券交易所核准,自2015年9月18日,公司A股证券简称由
“深国商”变更为“皇庭国际”,B股证券简称由“深国商B”变更为“皇庭B”,证
券代码不变,仍为“000056”及“200056”。
●2015-09-17 深国商B:变更公司名称、证券简称(公司公告)
深国商B(200056)一、公司名称、证券简称变更的说明
本次变更包括公司名称、证券简称两个事项。深圳市国际企业股份有限公司(以
下简称“公司”)于2015年9月10日召开的2015年第三次临时股东大会审议通过了《
关于变更公司名称的议案》。日前公司获得了深圳市市场监督管理局换发的《营业执
照》,公司中文全称由“深圳市国际企业股份有限公司”变更为“深圳市皇庭国际企
业股份有限公司”,英文全称变更为:SHEN ZHEN WONGTEE INTERNATIONAL ENTERPRI
SE CO.,LTD.,同时A股证券简称由“深国商”变更为“皇庭国际”,英文简称由“SZ
IA”变更为“WTGJ”,B股证券简称由“深国商B”变更为“皇庭B”,英文简称由“S
ZIA-B”变更为“WT-B”。
二、公司名称、证券简称变更原因说明
公司于2014年实施了非公开发行股票方案,引入战略投资者,逐步推动了公司战
略转型事宜。为充分体现公司经营范围和主营业务特征,符合公司今后战略方向,故
决定对公司名称及证券简称进行变更。
三、其他事项说明
经公司申请,并经深圳证券交易所核准,自2015年9月18日,公司A股证券简称由
“深国商”变更为“皇庭国际”,B股证券简称由“深国商B”变更为“皇庭B”,证
券代码不变,仍为“000056”及“200056”。
●2015-09-11 深国商B:股东大会通过员工持股计划(股东大会公告)
深国商B(200056)二○一五年第三次临时股东大会2015年9月10日召开,通过《关
于公司与昆吾九鼎、皇庭集团共同投资设立并购基金的议案》、《关于<公司员工持
股计划(草案)>及摘要的议案》、《关于<公司第一期员工持股计划(草案)>及摘
要的议案》、《关于变更公司名称的议案》等。
●2015-09-06 深国商B:3.09亿股限售股可于2015年9月9日上市(公司公告)
深国商B(200056)一、发行数量及价格
1、发行数量:308,811,014股
2、发行价格:10.03元/股
3、募集资金总额:3,055,077,502.01元
4、募集资金净额:3,029,739,554.62元
二、本次发行股票上市时间
本次非公开发行新增股份308,811,014股,该等股份将于2015年9月9日在深圳证
券交易所上市。
本次发行中,所有发行对象认购的股票自新增股份上市之日起36个月内不得转让
,可上市流通时间为2018年9月9日;根据深圳证券交易所相关业务规则的规定,本次
非公开发行新增股份上市日公司股价不除权,股票交易设涨跌幅限制。
●2015-08-26 深国商B:拟变更公司名称为深圳市皇庭国际企业股份有限公司(董事会
公告)
深国商B(200056)第七届董事会二○一五年第七次临时会议于2015年8月24日召开
。通过了《关于公司与昆吾九鼎、皇庭集团共同投资设立并购基金的议案》、《关于
变更公司名称的议案》、《关于召开2015年第三次临时股东大会会议》的议案等。
公司为了进一步推进公司战略转型进展,借助专业的战略合作伙伴的经验和资源
,使公司获得外延式发展,本公司拟与昆吾九鼎投资管理有限公司(以下简称“昆吾
九鼎”)、公司实际控制人郑康豪先生控股的深圳市皇庭集团有限公司(以下简称“
皇庭集团”)设立“苏州国商九鼎投资中心(有限合伙)”(暂定名,具体以工商登
记为准,以下简称“并购基金”),并购基金整体规模为10亿元人民币,并将主要围
绕本公司的战略规划进行投资并购。
1、并购基金名称:苏州1国商九鼎投资中心(有限合伙)(具体以工商登记为准
)
2、资金规模:本金总规模10亿元,将按照项目进度缴款。
其中,本公司或其指定的子公司作为基金的出资人(有限合伙人),认缴出资不
低于基金总规模的10%,即人民币1亿元。昆吾九鼎及皇庭集团共同募集本基金总规模
的90%,即人民币9亿元,其中,皇庭集团或其控制的公司作为基金有限合伙人出资不
低于人民币3亿元。
本基金为本公司未来并购整合之母基金,未来根据具体项目投资需要,并购基金
需增大资金规模时,可在基金投资时设立特殊目的公司(SPV)进行结构化融资筹集
资金对单个项目进行投资。
3、基金发起人:深圳市国际企业股份有限公司、昆吾九鼎投资管理有限公司、
深圳市皇庭集团有限公司。
4、基金普通合伙人:昆吾九鼎投资管理有限公司(或其指定的关联方)。
5、基金管理人:本公司指定的投资管理公司、昆吾九鼎投资管理有限公司(或
其指定的关联方)。
6、企业类型:有限合伙企业。
(一)并购基金投资方向
围绕本公司的产业整合思路,投资领域包括但不限于国内外的消费服务和金融服
务等相关产业项目,投资方式为参股投资或者控股投资。
(二)起点金额
普通合伙人的认缴金额为100万元人民币,有限合伙人的认缴金额不低于500万元
人民币(特殊有限合伙人除外)。
(三)基金周期
基金存续期4年(投资期3年,退出期1年),基金不循环投资。
并购基金设置8%(单利)的有限合伙人优先回报,剩余部分向管理人分配业绩报
酬,直至达到向有限合伙人分配的优先回报额的25%,即(有限合伙人分配的优先回报/
80%)*20%,余下超额收益部分在有限合伙人和管理人之间按照80%、20%的比例进行分
配。
为满足公司战略发展转型需要,充分体现公司经营范围和主营业务特征,符合公
司今后战略方向,公司拟变更注册名称,即:将公司中文全称由“深圳市国际企业股
份有限公司”变更为“深圳市皇庭国际企业股份有限公司”(暂定名),英文全称变
更为:SHENZHENWONGTEEINTERNATIONALENTERPRISECO.,LTD.。
定于2015年9月10日召开股东大会,审议《关于<公司员工持股计划(草案)>及
摘要的议案》、《关于变更公司名称的议案》等。
●2015-08-25 深国商B:披露员工持股计划(草案)(公司公告)
深国商B(200056)参加本员工持股计划的对象范围为公司的董事(不含独立董事
)、监事、高级管理人员、公司及下属子公司的正式员工,参加对象在公司或下属子
公司全职工作,领取薪酬,并签订劳动合同。
(一)员工持股计划的资金来源
公司员工参与本员工持股计划的资金来源为:
(1)员工合法薪酬、自筹资金;
(2)法律、行政法规允许的其他方式。
(二)员工持股计划涉及的标的股票来源
(1)上市公司回购本公司股票;
(2)二级市场购买;
(3)认购非公开发行股票;
(4)股东自愿赠与;
(5)法律、行政法规允许的其他方式。
员工持股计划的持股期限不得低于12个月,以非公开发行方式实施员工持股计划
的,持股期限不得低于36个月,自公司公告标的股票过户至当期持股计划名下时起算
。
公司全部有效的员工持股计划所持有的股票总数累计不得超过公司股本总额的10
%,单个员工所获股份权益对应的股票总数累计不得超过公司股本总额的1%。员工持
股计划持有的股票总数不包括员工在公司首次公开发行股票上市前获得的股份、通过
二级市场自行购买的股份及通过股权激励获得的股份。
每期员工持股计划通过二级市场购买标的股票方式获得股票的,锁定期为12个月
,自公司公告标的股票登记至当期员工持股计划名下时起计算。通过其他方式获得股
票的,按照国家相关法律法规规定执行。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-10-22◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
2015年1-6月
营业收入同比变动356.26%
每股收益0.0298元
2015年上半年,公司立足主营业务,加强内控建设,积极探索战略转型方向,储
备优质投资项目,各项工作均能按计划有序开展。
皇庭广场通过管理团队一年多的培育后,在COSCIA奢侈品百货、H&M旗舰店、博
纳影院、稻香等主力品牌的带动下,目前经营情况稳定,商场销售额均逐月增长,客
流量日渐增多,作为深圳CBD中心区文化艺术mall的商业形象突出。在市场推广方面
,皇庭广场的市场推广活动丰富,突出文化创意,对培养顾客的消费习惯起到较好的
促进作用。截止6月30日,皇庭广场已有将近80%的商铺开业运营,招商签约率约为95
%。
今年上半年,桉树木材市场转暖,林业公司由于历史种植周期原因,进入采伐期
的林木较多,林木产材量也较高,本报告期内销售同比有所增长。同时,林业公司亦
积极开展萌芽更新及后续林木抚育工作,加强、规范肥料、苗木的出入库和现场使用
管理,确保抚育施肥到位,为后期经营奠定基础。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2017-09-29◇
◆投资评级◆ 截止日期:2017-09-29
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 1 - - - - 1
三个月内 1 - - - - 1
六个月内 1 - - - - 1
12个月内 2 - 1 - - 3
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
●2017-07-20 皇庭国际:驾驭轻资产商业运营扩张模式(广发证券 乐加栋,郭镇)
预计17、18年的业绩分别为0.25和0.35元,首次给予“买入”评级。根据公司股权
激励业绩承诺计算,17年、18年、19年的净利润规模分别为2.9亿、4.7亿以及7.0亿
。在目前的项目以及资源储备基础之上,公司轻资产的资源拓展模式将会对未来业
绩的成长提供有力的支持。关注未来新增项目的拓展节奏以及与规模房企商管委托
合作的进展。
●2016-08-28 皇庭国际:业绩同比大增,三大板块布局清晰(国金证券 胡华如)
7月14日,公司下属全资公司“皇庭不动产”拟以人民币1.8亿收购大股东旗下“皇
庭酒店公司”100%股权并签署委托经营服务及品牌使用合同,为青青世界主题公园
项目(含酒店)提供经营管理服务(客房餐饮经营收入按3%,景区门票按5%收取服务费
)。我们预计公司2016年实现EPS0.11元,维持增持评级。
●2016-08-26 皇庭国际:优质物业稳步发展,打造综合金融平台(长江证券 蒲东君)
2016年上半年公司实现营业收入1.42亿元,同比减少16.86%,净利润0.51亿元,同
比增长541.65%;净利润率35.83%,同比上升31.19个百分点,EPS0.09元。预计2016
年、2017年EPS分别为0.11和0.18元/股,对应当前股价PE为121.24和75.31倍,维持
“买入”评级。
●2016-08-18 皇庭国际:首次覆盖:坐拥优质商业资产,资产荒背景下的优选标的!
(兴业证券 阎常铭)
公司坐拥一线城市核心区域的优质商业资产,质地优异;目前每股RNAV14.2元,为
当前股价提供较强安全边际。公司有望持续受益于深圳地产基本面长期上行,内在
价值不断增厚,是资产荒背景下优选标的。公司在轻资产领域转型初见成效,空间
广阔。预计公司2016-2017年实现EPS为0.48和0.77元,对应PE分别为27.9和17.4倍
,首次覆盖给予增持评级。
●2016-06-17 皇庭国际:内延外展,大步向前(国信证券 区瑞明,朱宏磊)
我们认为:公司正在打造的“全方位商办不动产服务生态系统”,通过一年多的并
购、整合,这个生态系统的轮廓愈发清晰。公司披露:未来将结合整体发展战略,
充分利用公司在不动产管理、金融服务及商业合作伙伴等方面的资源优势,协同发
展,为商场优质客户、写字楼租户、酒店商务客、商会企业家、旅游高端客户、地
产业主及创业者等中高端人群,提供一体化的综合服务,实现人与人、人与物、人
与服务、人与财富的汇聚与链接。我们判断:“大资管”是未来中国的大机会所在
,我们看好公司未来在这一领域的成长性。预计16-18年EPS0.44/0.78/1.20元,15-
18年复合增长率为137%,对应PE为54.8/30.9/20.1X,维持“买入”评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
─────────────────────────────────────
●2017-09-19 京蓝科技:框架落地彰显执行力,资本壁垒集中度提升(长江证券 邬博
华,徐科)
预计公司2017-2019年净利润3.7、4.9、6.3亿元,对应EPS分别为0.51、0.68和0.89
元,对应的估值为28x、21x和16x,维持“买入”评级。
●2017-09-18 京蓝科技:框架协议大单落地,生态龙头优势凸显(东兴证券 徐昊)
我们看好公司逐步完善的大生态布局,以及前期储备框架陆续落地带来的业绩稳定
增长。我们预计,公司17-19年归母净利润分别为3.87/5.18/6.91亿,EPS分别为0.5
9/0.80/1.06元,对应PE分别为25/19/14倍,维持“强烈推荐”评级。
●2017-09-18 京蓝科技:再中17亿元农业节水订单,框架协议持续转化,业绩向好(
中信建投 王祎佳)
公司管理层具有优质的管理能力和强大的资源禀赋,在资本运作和订单落地方面展
示出极强优势;“大生态”产业格局已经初步显现,未来有望成为领域内的稀缺龙
头标的;近期大股东增持进一步彰显发展信心,业绩高速增长拐点已经到来。预计
公司17、18年将实现营业收入42.41、65.80亿元,归母净利润分别为3.67、5.96亿
元,折合摊薄后EPS分别为0.47、0.76元,维持“买入”评级。
●2017-09-17 京蓝科技:PPP订单再落地,业绩高成长可期(天风证券 钟帅)
公司通过持续的外延并购接连收购沐禾节水、北方园林,并在体外布局辽河工程局
,基本完成了以农业节水和流域水生态治理为核心的PPP布局。未来公司在京津冀地
区PPP订单获取上将具备较大的订单弹性。预计公司2017-2019年的归母净利润为3.1
亿(未考虑北方园林并表)、5.79亿和7.53亿元,分别对应30、16和12倍PE,强烈推
荐,“买入”评级。
●2017-09-17 京蓝科技:中标17亿节水灌溉项目,框架协议落地进程加快(山西证券
张红兵)
2016年公司通过收购节水灌溉龙头沐禾节水快速切入节水灌溉领域,2017年拟收购
北方园林进一步完善“大生态”格局。同时,公司的清洁能源板块业务也取得了快
速的发展。我们看好公司在节水灌溉领域的影响力及管理层的资本运作能力和执行
力,预计公司2017-2019年的EPS分别为0.48元、0.72元和0.95元,分别对应29.4、1
9.8和15倍PE,首次覆盖,给予增持评级。
风 险 提 示
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