◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2017-04-20◇
公司名称 : 深圳赤湾石油基地股份有限公司
英文全称 : Shenzhen Chiwan Petroleum Supply Base Co.,Ltd.
注册地址 : 广东省深圳市蛇口赤湾
办公地址 : 广东省深圳市蛇口赤湾石油大厦14楼
所属地域 : 广东
所属行业 : 仓储业
公司网址 : www.chiwanbase.com
电子信箱 : sa@chiwanbase.com
上市日期 : 1995-07-28
招股日期 : 1995-06-20
发行数量(万 : 6000.0000
股)
发行价格(元/: 2.82
股)
首日开盘价 : 2.88元
主承销商 : 新加坡发展银行有限公司,南方证券股份有限公司
法人代表 : 田俊彦
董 事 长 : 田俊彦
总 经 理 : 王世云
董 秘 : 于忠侠
董秘传真 : 0755-26694227
董秘邮箱 : sa@chiwanbase.com
董秘电话 : 0755-26694211
证券代表 : 李子征
电 话 : 0755-26694211
传 真 : 0755-26694227
邮 编 : 518068
会计事务所 : 德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 经营码头、港口服务,堆场、仓库及办公室的租赁业务;提供劳务服务
,货物装卸运输、设备出租、供水、供电及供油,代理海上石油后勤服
务;经营保税仓库及堆场业务；开办经营性停车场。
公司简史 : 深圳赤湾石油基地股份有限公司(以下简称“本公司”)系经深圳
市人民政府办公厅于1995年5月11日以深府办函(1995)112号文批准，
在原赤湾石油基地股份有限公司的基础上，于1995年7月24日改组为
公众公司。本公司发行的境内上市外资股(“B股”)于1995年7月28日
在深圳证券交易所上市交易。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2018年1-3月) ◆ ◇更新时间:2019-01-07◇
每股收益 (元):-0.0500 目前流通(万股) :11118.00
每股净资产 (元):7.3259 总 股 本(万股) :23060.00
每股公积金 (元):1.0154 主营收入同比增长 (%):23.24
每股未分配利润(元):3.8926 净利润同比增长 (%):-15299.69
每股经营现金流(元):0.4561 净资产收益率 (%):-0.74
─────────────────────────────────────
2017末期每股收益(元):-0.2400 净利润同比增长 (%):-3014.58
2017末期主营收入(万元):76307.40 主营收入同比增长 (%):12.58
2017末期每股经营现金流(元):1.6499 净资产收益率 (%):-3.23
─────────────────────────────────────
分配预案: -
最近除权: 10派1.6354港币(2015.08.26)
◆最新消息◆
【重大事项】 2017年6月27日公告，股东大会审议通过《2016年度利润分配方案
》。
【重大事项】 2017年5月4日公告，公司控股子公司宝湾控股拟与文传物流、龙
创合伙企业共同投资设立四川文轩宝湾供应链有限公司（暂定名）。宝湾控股以自
筹现金形式对公司注册资本出资4000万元，持股比例为40%。合作各方通过在物流业
务、物流运作经验以及电商项目、供应链金融资源与业务的合作与运作，实现合资
资源互补，强强联合，共同谋求发展。
【定期报告】2016年年报披露，2016年，宝湾物流业务实现营业收入51862万元，同
比上升10.99%；净利润8451万元，同比上升0.56%。宝湾物流全年累计仓库使用率94
.00%，同比增长2.8%，整体经营效益持续稳健。宝湾物流项目开发情况：2016年全
年成功签约重庆珞璜、重庆北碚、云南昆明、成都新津等共14个项目，签约面积约4
600余亩；全年取得包括重庆珞璜、西安临潼、咸阳、长沙雨花、鄂州葛店等共计17
块项目用地，落实土地指标约3600余亩。报告期，公司投资收益下降：主要由于参
资公司赤湾胜宝旺和赤湾海洋石油工程受石油行业不景气所累，经营利润下降幅度
较大。
【业绩预告】 2017年4月15日公告，公司预计2017年1-3月净利润0万元-50万元
（上年同期931万元），同比下降94.63%-100%。业绩同比下降主要系新物流园区前
期开发成本增加所致：新建及筹建中的园区数量增加，使前期开办费及土地税费支
出有较大的增加。
【业绩快报】 2017年4月15日公告，公司披露业绩快报，2016年1-12月每股收益
0.01元，净利润191.81万元，同比减少97.91%。净利润同比下降的主要原因：主要
由于参资公司赤湾胜宝旺受石油行业不景气所影响，经营利润下降幅度较大，导致
公司投资收益下降；新建及筹建中的园区数量增加，前期开办费、土地税费、折旧
摊销及工程建设费用支出增加较大；由于园区开发建设力度加大，资金需求增加，
导致贷款余额增加，致使利息支出大幅增加。
【业绩预告】 2017年1月26日公告，公司预计2016年1-12月净利润盈利50万元~1
50万元（上年同期盈利9164万元），主要原因是投资收益下降影响：主要系参资公
司赤湾胜宝旺受石油行业不景气所累，经营利润同比下降较大。新物流园区前期开
发成本增加：新建及筹建中的园区数量增加，使前期开办费及土地税费支出有较大
的增加。财务费用同比增加：由于贷款余额增加，致使利息费用大幅增加。
【投资项目】 2017年1月25日公告，公司控股子公司宝湾控股拟注册成立的漳州
宝湾将在漳州市注册成立全资子公司角美宝湾物流有限公司（暂定名，具体以工商
登记为准），注册资本1000万元人民币。角美宝湾物流有限公司将配合宝湾物流在
福建地区开展物流增值服务、供应链金融服务等新业务的尝试和创新，其设立将有
利于公司在福建地区的项目开拓和网络布局，加强宝湾物流的影响力和核心竞争力
，巩固并保持其在行业内的领先地位。
【投资项目】 2017年1月25日公告，公司控股子公司宝湾控股之全资子公司昆山
宝湾将收购金万信100%股权并对该项目进行后续建设。该项目初期投资估算3.65亿
元（其中包括收购金万信100%股权价格）。收购完成后，昆山宝湾将获得位于南京
市江宁开发区空港枢纽经济区飞天大道73号的项目用地及其地面相关设施。项目总
占地面积约183.6亩，股权收购完成后将对金万信公司原有建筑物进行拆除，并重新
建设符合公司要求的高标准仓库。公司继在南京、无锡、昆山、南通等多地投资建
设宝湾物流园项目之后，将在南京江宁区再次进行战略投资，进一步加强宝湾物流
在江苏地区的物流园区网络建设。
【投资项目】 2017年1月25日公告，公司控股子公司宝湾控股将在漳州市台商投
资区投资建设漳州宝湾物流园项目。该项目规划用地196亩，初期总投资估算4.34亿
元人民币。计划建造双层高标准物流仓储设施、仓库管理间、装卸平台以及相关公
用配套设施。具体规划将根据当地的市场环境及需求设计。在厦漳泉一体化发展的
背景下，基于宝湾物流既定的发展战略，在漳州市投资建设宝湾物流园项目将完善
宝湾物流在东南沿海的战略布局，提高市场占有率，打造宝湾物流的品牌网络，进
一步增强宝湾物流业务可持续发展能力，提高市场竞争能力。
【投资项目】2016年12月23日公告，控股子公司宝湾物流控股公司将在昆明市滇中
新区投资建设昆明宝湾物流园项目。该项目规划用地214亩，初期总投资估算4.81亿
元；计划建造双层高标准物流仓储设施、仓库管理间、装卸平台以及相关公用配套
设施。昆明市是国家“一带一路”的重要战略支点，在昆明市投资建设宝湾物流园
项目将完善宝湾物流在西南地区的战略布局，提高市场占有率，打造宝湾物流的品
牌网络。
◆概念题材◆
【主营业务】公司主营业务分为三大板块，一是为中国南海东部石油的勘探、开发
及生产活动提供物流后勤服务；二是通过控股子公司以物流园区为平台，提供仓储
、配送、库内管理、供应链管理、物流金融、设备租赁等多元化及物流一体化综合
服务；三是通过参股公司在海洋工程领域提供结构件设计、制造和维修服务。
【南山控股吸收合并深基地】2016年8月，公司调整重组方案，南山控股拟以发行A
股股份换股方式吸收合并深基地，换股吸收合并完成后，深基地将终止上市并注销
法人资格，南山控股将承继及承接深基地的全部资产、负债、业务、人员、合同及
其他一切权利与义务。本次换股吸收合并中，南山控股拟购买资产交易价格为换股
吸收合并购买资产的成交金额为45.08亿元。南山控股换股价格确定为5.64元/股，
深基地换股价格确定为19.55元/股。每1股深基地B股股票可以换得3.4663股南山控
股股票。深基地现金选择权行使价格为18.28港元/股，此次定增不超20000万股配套
募集资金不超过11.28亿元，将全部用于物流园区开发运营项目，将直接带来深基地
物流园区开发运营业务跨越式发展。合并后，中国南山集团直接及间合计持股比例
由75.77%降低至68.61%。
【涉足电子商务领域】 2016年8月，公司控股子公司宝湾控股拟与网仓科技、慧
申投资合伙企业共同投资设立深圳宝湾网仓供应链管理有限公司，各投资方拟对合
资公司投资3000万元人民币，首期资金为1000万元人民币，公司的注册资本为1000
万元人民币，宝湾控股出资510万元人民币，持股比例为51%，本次设立合资公司，
公司的宝湾物流业务将涉及电子商务领域，可为宝湾物流业务新项目开发奠定基础
，为突破现有规模扩张瓶颈、顺利实现既定的战略目标提供推力；
【物流园项目】2016年中报披露，控股子公司宝湾物流控股有限公司，以物流园区
为平台，提供仓储、装卸、配送、库内管理、设备租赁、电子商务管理等多元化及
物流一体化综合服务。宝湾控股2016年上半年实现收入25404万元，同比增长15.73%
；净利润为4811万元，同比增长10.67%。2016年上半年嘉兴、锡通、绍兴等项目约1
430亩成功摘地；余姚、武汉青山、重庆江津珞璜项目约1173亩已签正式协议。
【石油开发后勤基地】公司长期为国内外著名海洋石油公司及服务公司提供高标准
、高质量、高效率的后勤保障服务。2016年中报披露，2016年上半年石油后勤业务
实现营业收入6884万元，同比下降12.89%；净利润1300万元，同比增长17.38%。
【海洋工程及其他】2016年中报披露，赤湾胜宝旺工程有限公司（公司持有32%股权
）2016年上半年取得投资收益约1093万元，受石油行业不景气拖累，同比下降62%。
深圳赤湾海洋石油工程有限公司（公司持有20%股权）：由于行业低迷导致业务量萎
缩，CPEC业绩下滑，2016年上半年持续影响投资损益-117万元。中开财务有限公司
（公司持有20%股权）：2016年上半年取得投资收益约400万元，同比增长43%。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2019-09-07◇
主要财务指标 2018一季 2017末期 2017三季 2017中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.0500 -0.2400 -0.0500 0.0500
基本每股收益(扣除后) - -0.2600 - 0.0400
摊薄每股收益(元) -0.0543 -0.2424 -0.0484 0.0480
每股净资产(元) 7.3259 7.3792 7.5730 7.6684
每股未分配利润(元) 3.8926 3.9469 4.1409 4.2373
每股公积金(元) 1.0154 1.0154 1.0154 1.0154
销售毛利率(%) 58.19 55.22 56.16 56.25
营业利润率(%) 1.52 -1.70 4.65 10.24
净利润率(%) -5.97 -7.33 -2.04 3.10
加权净资产收益率(%) -0.74 -3.23 -0.64 0.62
摊薄净资产收益率(%) -0.74 -3.29 -0.64 0.63
股东权益(%) 17.98 18.24 20.90 22.26
流动比率 0.29 0.52 0.35 0.27
速动比率 0.29 0.52 0.35 0.27
每股经营现金流量(元) 0.4561 1.6499 1.1558 0.6121
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2018-04-27 2018-03-31 2017-10-31 2017-08-30
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2017一季 2016末期 2016三季 2016中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0004 0.0100 0.1100 0.0900
基本每股收益(扣除后) - -0.0070 - 0.0800
摊薄每股收益(元) 0.0004 0.0083 0.1059 0.0872
每股净资产(元) 7.6202 7.6185 7.7157 7.6958
每股未分配利润(元) 4.1897 4.1894 4.2870 4.2682
每股公积金(元) 1.0154 1.0154 1.0154 1.0154
销售毛利率(%) 54.37 55.75 56.37 56.72
营业利润率(%) 7.57 9.48 10.76 12.45
净利润率(%) 0.05 0.28 4.88 6.07
加权净资产收益率(%) - 0.11 1.38 1.14
摊薄净资产收益率(%) - 0.11 1.37 1.13
股东权益(%) 22.92 23.27 25.26 27.63
流动比率 0.24 0.25 0.21 0.37
速动比率 0.24 0.25 0.21 0.37
每股经营现金流量(元) 0.2694 1.6109 1.0753 0.6553
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2017-04-29 2017-04-15 2016-10-31 2016-08-31
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2018一季 2017末期 2017三季 2017中期
─────────────────────────────────────
营业收入 20985.92 76307.40 54868.09 35676.39
营业成本 19452.26 76935.62 52593.02 33724.47
营业费用 10.62 98.33 49.38 25.22
管理费用 4203.26 14302.20 9019.39 5803.12
财务费用 4851.83 21254.18 14824.69 9023.20
营业利润 318.84 -1298.75 2553.81 3654.70
─────────────────────────────────────
投资收益 -1270.21 -1099.59 278.75 1702.78
营业外收支净额 253.76 251.74 364.80 243.03
─────────────────────────────────────
利润总额 572.59 -1047.01 2918.61 3897.74
净利润 -1252.60 -5590.36 -1116.94 1106.77
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2017一季 2016末期 2016三季 2016中期
─────────────────────────────────────
营业收入 17027.89 67779.13 50060.54 33104.83
营业成本 16305.35 64555.50 46983.35 30477.99
营业费用 19.78 107.74 93.40 91.70
管理费用 2795.29 11660.72 9111.79 5534.53
财务费用 4148.13 18175.44 13238.59 8636.25
营业利润 1289.65 6426.16 5387.79 4123.08
─────────────────────────────────────
投资收益 567.11 3378.66 2310.60 1496.24
营业外收支净额 113.97 810.52 269.12 185.11
─────────────────────────────────────
利润总额 1403.62 7236.68 5656.91 4308.19
净利润 8.24 191.81 2442.91 2010.45
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2018一季 2017末期 2017三季 2017中期
─────────────────────────────────────
总资产 939362.49 932905.38 835730.38 794527.58
流动资产 76899.96 128991.31 80756.87 65490.18
货币资金 51710.54 98221.34 63278.31 49191.31
存货 175.81 198.82 119.82 78.12
应收账款 7856.07 7663.58 5801.20 7110.11
其他应收款 5913.74 5561.38 7108.86 6387.06
固定资产净额 111051.02 112864.39 114104.30 105111.14
无形资产 289757.36 291507.30 250593.32 230717.32
─────────────────────────────────────
短期借款 131400.00 126400.00 126400.00 157400.00
预收账款 548.15 946.60 682.50 674.90
应付账款 2541.72 1816.55 1417.22 1593.85
流动负债 265949.15 248683.34 232412.71 238892.72
长期负债 315695.37 326655.10 341615.08 292133.63
总负债 581644.52 575338.44 574027.79 531026.36
─────────────────────────────────────
股东权益 168936.16 170164.88 174632.28 176834.03
资本公积金 23414.12 23414.12 23414.12 23414.12
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2017一季 2016末期 2016三季 2016中期
─────────────────────────────────────
总资产 766632.44 754904.15 704395.93 642209.16
流动资产 58574.45 64889.32 57620.98 81527.71
货币资金 43101.34 52460.91 44858.94 64759.93
存货 82.63 96.19 86.44 84.76
应收账款 4915.54 4386.28 5815.66 5911.95
其他应收款 8874.14 6386.36 6706.33 6896.40
固定资产净额 96468.24 87709.61 80398.38 81670.33
无形资产 223848.48 224521.17 199864.74 156454.27
─────────────────────────────────────
短期借款 161400.00 85000.00 70000.00 24000.00
预收账款 549.57 918.51 1033.29 626.44
应付账款 1718.08 1150.05 927.43 1039.97
流动负债 242543.97 259659.29 269434.26 218359.46
长期负债 262156.82 233835.90 173972.16 163786.21
总负债 504700.79 493495.19 443406.42 382145.68
─────────────────────────────────────
股东权益 175721.84 175683.62 177924.11 177464.05
资本公积金 23414.12 23414.12 23414.12 23414.12
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2018一季 2017末期 2017三季 2017中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 23952.01 81735.46 59656.95 36380.74
经营现金流出小计 13433.25 43689.44 33004.80 22264.97
经营现金流量净额 10518.76 38046.02 26652.14 14115.77
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 13677.09 7825.77 1942.51 253.50
投资现金流出小计 56862.94 99763.10 59127.94 42517.09
投资现金流量净额 -43185.86 -91937.33 -57185.43 -42263.58
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 188572.60 426200.00 273800.00 211800.00
筹资现金流出小计 202416.31 326517.69 232449.14 186921.61
筹资现金流量净额 -13843.71 99682.31 41350.86 24878.39
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -46510.80 45760.43 10817.40 -3269.60
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2017一季 2016末期 2016三季 2016中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 17884.99 76816.35 55129.71 35779.82
经营现金流出小计 11672.07 39668.88 30333.37 20668.81
经营现金流量净额 6212.92 37147.47 24796.34 15111.01
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 5.56 29634.61 29566.23 27058.32
投资现金流出小计 23983.81 209911.91 168746.59 81224.82
投资现金流量净额 -23978.26 -180277.30 -139180.37 -54166.49
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 135800.00 377310.51 227665.00 124165.00
筹资现金流出小计 127394.05 213851.37 100533.29 52461.78
筹资现金流量净额 8405.95 163459.14 127131.71 71703.22
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -9359.57 20348.72 12746.75 32647.73
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2018-04-01◇
单位：万元 截止:2017末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
堆存(仓储) 61588.00 80.71% 37392.09
其他（补充） 113.68 0.15% 78.80
─────────────────────────────────────
堆存(仓储) 61588.00 80.71% 37392.09
办公租赁及主营业务其他 7175.25 9.40% 3347.65
运输 2770.32 3.63% 209.56
装卸 2727.14 3.57% -253.01
港务管理 1933.00 2.53% 1364.11
其他（补充） 113.68 0.15% 78.80
─────────────────────────────────────
华东地区 29942.16 39.24% 19083.51
华南地区 22504.30 29.49% 10173.01
华北地区 10765.60 14.11% 6715.23
西南地区 9351.72 12.26% 3997.34
华中地区 3709.41 4.86% -
西北地区 34.20 0.04% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
堆存(仓储) 24195.91 60.71%
其他（补充） 34.88 69.31%
─────────────────────────────────────
堆存(仓储) 24195.91 60.71%
办公租赁及主营业务其他 3827.60 46.66%
运输 2560.76 7.56%
装卸 2980.16 -9.28%
港务管理 568.89 70.57%
其他（补充） 34.88 69.31%
─────────────────────────────────────
华东地区 10858.65 -
华南地区 12331.29 -
华北地区 4050.37 -
西南地区 5354.37 -
其他(补充) 34.88 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2017中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
堆存(仓储) 28934.52 81.10% 17623.93
办公租赁及主营业务其他 4424.01 12.40% 1582.85
装卸 1408.72 3.95% 199.24
港务管理 890.37 2.50% 643.95
其他（补充） 18.78 0.05% -
─────────────────────────────────────
华东地区 13756.14 38.56% 8878.67
华南地区 10870.11 30.47% 5123.74
西南地区 4703.76 13.18% 2310.07
华北地区 4459.33 12.50% 2625.01
华中地区 1868.27 5.24% 1112.48
其他（补充） 18.78 0.05% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
堆存(仓储) 11310.58 60.91%
办公租赁及主营业务其他 2841.16 35.78%
装卸 1209.48 14.14%
港务管理 246.42 72.32%
─────────────────────────────────────
华东地区 4877.47 -
华南地区 5746.37 -
西南地区 2393.69 -
华北地区 1834.32 -
华中地区 755.79 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2016末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
堆存(仓储) 55005.99 81.15% 34094.79
办公租赁及主营业务其他 5692.83 8.40% 2677.38
装卸 2907.31 4.29% -174.72
运输 2394.25 3.53% 116.10
港务管理 1688.71 2.49% 1103.91
其他(补充) 90.03 0.13% -29.16
─────────────────────────────────────
华东地区 25443.64 37.54% 17685.72
华南地区 21894.86 32.30% 8854.82
西南地区 9036.78 13.33% 4391.37
华北地区 8214.04 12.12% 5162.44
华中地区 3189.82 4.71% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
堆存(仓储) 20911.21 61.98%
办公租赁及主营业务其他 3015.44 47.03%
装卸 3082.03 -6.01%
运输 2278.15 4.85%
港务管理 584.80 65.37%
其他(补充) 119.19 -32.38%
─────────────────────────────────────
华东地区 7757.92 -
华南地区 13040.04 -
西南地区 4645.41 -
华北地区 3051.60 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2016中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
堆存(仓储) 27212.58 82.20% 17070.65
办公租赁及主营业务其他 3617.49 10.93% 1444.66
装卸 1598.02 4.83% -129.71
港务管理 671.31 2.03% 386.85
其他(补充) 5.43 0.02% -
─────────────────────────────────────
华东地区 12240.65 36.98% 8433.23
华南地区 10594.85 32.00% 4430.01
西南地区 4499.74 13.59% 2202.70
华北地区 4238.08 12.80% 2902.46
华中地区 1526.07 4.61% 804.05
其他(补充) 5.43 0.02% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
堆存(仓储) 10141.93 62.73%
办公租赁及主营业务其他 2172.83 39.94%
装卸 1727.73 -8.12%
港务管理 284.46 57.63%
─────────────────────────────────────
华东地区 3807.43 -
华南地区 6164.83 -
西南地区 2297.04 -
华北地区 1335.62 -
华中地区 722.02 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2019-04-07◇
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2017-09-04 18.66 20.86 0.89 20.00 373.20
买方：中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部
卖方：中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部
─────────────────────────────────────
2014-01-03 15.61 15.61 1.00 83.24 1299.43
买方：申银万国交易单元(201800)
卖方：申银万国交易单元(201800)
─────────────────────────────────────
2013-07-03 12.50 12.50 1.00 10.04 125.50
买方：申银万国交易单元(201800)
卖方：申银万国交易单元(201800)
─────────────────────────────────────
2012-06-13 9.16 9.16 1.00 7.48 68.52
买方：申银万国交易单元(201800)
卖方：申银万国交易单元(201800)
─────────────────────────────────────
2010-03-03 9.42 9.42 1.00 15.00 141.30
买方：申银万国交易单元(201800)
卖方：申银万国交易单元(201800)
─────────────────────────────────────
2007-11-26 16.01 15.71 1.02 40.00 640.40
买方：申银万国交易单元(201800)
卖方：申银万国交易单元(201800)
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 范肇平 股东类型: 高管
变动截止 : 2015-12-22 变动方向: 减持
变动数量(总): 0.92万股 占总股本: 0.0040%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 范肇平 股东类型: 高管
变动截止 : 2015-07-09 变动方向: 增持
变动数量(总): 2.50万股 占总股本: 0.0108%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 任永平 股东类型: 高管
变动截止 : 2013-05-23 变动方向: 减持
变动数量(总): 2.80万股 占总股本: 0.0121%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 傅加林 股东类型: 高管
变动截止 : 2011-07-20 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.58万股 占总股本: 0.0025%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 傅加林 股东类型: 高管
变动截止 : 2011-07-19 变动方向: 增持
变动数量(总): 2.12万股 占总股本: 0.0092%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 刘伟 股东类型: 高管
变动截止 : 2011-07-19 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.40万股 占总股本: 0.0061%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 于忠侠 股东类型: 高管
变动截止 : 2011-07-19 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.27万股 占总股本: 0.0055%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 于忠侠 股东类型: 高管
变动截止 : 2011-07-14 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.50万股 占总股本: 0.0022%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 黄动儿 股东类型: 高管
变动截止 : 2011-07-04 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.04万股 占总股本: 0.0045%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 黄动儿 股东类型: 高管
变动截止 : 2011-07-01 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.06万股 占总股本: 0.0046%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2011-07-19 于忠侠 12700 9.00 65182 于忠侠 竞价交易
本人 高管
─────────────────────────────────────
2011-07-14 于忠侠 5000 8.90 52482 于忠侠 竞价交易
本人 高管
─────────────────────────────────────
2011-06-29 于忠侠 10000 8.52 47482 于忠侠 竞价交易
本人 高管
─────────────────────────────────────
2011-05-06 于忠侠 12000 8.95 37482 于忠侠 竞价交易
本人 高管
─────────────────────────────────────
2010-11-01 于忠侠 -8400 12.19 25482 于忠侠 竞价交易
本人 高管
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-12◇
●2016-08-03 深基地“B转A”方案获批 南山控股志在高端物流(上海证券报)
昨日深基地“B转A”方案获得国务院国资委批复通过。受此消息提振，深基地B
和南山控股双双大涨超5%。这也意味着招商局集团第三家B股改革案例再获进展。
根据“B转A”方案，南山控股拟以发行A股换股方式吸收合并深基地B。同时，南
山控股拟采用锁价发行方式非公开发行A股募集资金不超过16.50亿元。而深基地B与
南山控股A股换股比例为1：3.4663。
这仅是此次B股改革第一步。8月3日和4日，南山控股和深基地B还将分别召开股
东大会，审议此次的方案。
南山控股志在扩展高端物流
针对此次改革，南山控股相关负责人表示，此次换股吸收合并深基地B，实现后
者的“B转A”主要是为公司发展腾挪出战略空间。由于南山控股和深基地B都是南山
集团旗下资产，因此此举更多是从战略层面考虑。
“南山控股2015年刚刚把地产资产注入，目前住宅地产领域成长性不足，而深基
地B的高端仓储资源丰富，发展前景也比较好，通过此次换股吸收合并相当于为南山
控股找到另外一个战略发展方向。”上述南山控股负责人表示。
如果方案实施，南山控股未来有两个业务：一个是住宅地产，会有比较稳定的营
收和利润；另外一个便是高端仓储物流业务。两者形成南山控股的战略支撑点。
资料显示，深基地B旗下拥有的宝湾物流公司是现代化高端物流的领军企业，另
外一块是石油后勤服务。而南山控股更看重物流资源。
据悉，宝湾物流是一个比较独立的品牌。在2003年已经进入物流行业，十多年来
在业内口碑不错，并且在国内高端仓储物流领域稳居前三。
宝湾物流的目标是在2018年达到500万平方米的运营。在这一行业，优质土地资
源的获取与资金支持为主要的两大要素，宝湾在优质土地获取方面有较大优势，B股
融资渠道之前一直制约宝湾的发展。
目前GLP(普洛斯)为行业龙头，运营面积为1300万平方米左右，其次为澳洲的嘉
民(Goodman)，紧接着为宝湾物流。值得关注的是，除了宝湾物流之外，目前行业前
十大均获得国外基金支持。
该人士透露，目前公司先以本次重组事项为主，先解决B股融资问题，之后依据
公司具体发展战略再做相关规划。
目前宝湾物流公司的客户既有大型制造企业如大众汽车等，也有沃尔玛这类大型
零售商。同时公司客户中也多有京东等电商和第三方物流公司。
“现代物流业有个重大的特点就是投入产出时间慢，盈利能力在财务报表中难以
迅速体现。”知情人士表示，整体模式看先拿地块然后做高端仓库，然后进行运营管
理，因此账面上看回报期是较长的。不过容易忽略的是，仓库所在地块的土地价值，
土地升值这一潜在收益无疑是巨大的。
扑朔迷离的套利空间
深基地B和南山控股在公布“B转A”方案后复牌，价格表现差异较大。深基地B维
持高位盘整，而南山控股回撤力度很大。
并且两家公司股价比偏离了换股比例。
“按照换股比例，两家公司股价之比也应该为3.4663，否则将产生套利投资机会
。”海通证券张崎表示。
从最新股价看，南山控股收盘价为8.39元，深基地B为26.5港币，参考汇率因素
后，两家公司比价必须与换股价格一致。“从目前而言，如果方案获得通过，持有B
股也许获利会更高，不过这一切都需要取决于南山控股的股价走势。”海通证券张崎
表示。
●2016-08-03 [互动]深基地B：当地政府未对文莱基地开标(投资者互动平台)
深基地B（200053）周三在全景网互动平台上透露，文莱基地由于国际石油价格
的变化，当地政府一直未进行开标，公司会在项目有新进展时及时公告。
公司2015年2月25日公告显示，公司决定与一家新加坡企业组成联合体(与公司不
存在关联关系)，共同参与文莱国际油气服务基地项目投标的相关事宜，并签署相关
法律文件。
深基地B为中国南海石油的勘探、开发及生产活动提供后勤服务，并通过控股子
公司提供物流后勤服务，通过参股公司提供海洋工程结构件的制造和维修服务。
●2016-08-02 南山控股吸并深基地B获国资委原则同意(中国证券网)
南山控股8月2日午间公告，公司8月1日收到招商局集团有限公司通知，招商局集
团有限公司已收到国务院国资委《关于深圳市新南山控股（集团）股份有限公司吸收
合并深圳赤湾石油基地股份有限公司及配套融资有关问题的批复》（国资产权 [2016
]818号）。
批复内容如下，原则同意南山控股吸收合并深基地B及配套融资的总体方案。另
外，本次吸收合并及配套融资完成后，南山控股总股本不超过 296941.2282万股，其
中中国南山开发（集团）股份有限公司直接、 间接合计持股比例不低于61.85%。公
司本次吸收合并事项尚需取得双方股东大会审议通过并获得商务部和证监会的核准后
方可实施。
据南山控股此前公告，深基地股份与南山控股股份的换股比例为1：3.4663，即
每1股深基地B股股票可以换得3.4663股南山控股股票。本次换股吸收合并完成后，深
基地将终止上市并注销法人资格，南山控股将承继及承接深基地的全部资产、负债、
业务、人员、合同及其他一切权利与义务。
招商局集团旗下招商局（南山）控股有限公司持有南山集团36.52%股份。
●2016-07-20 深基地B复牌再燃市场热情 国企改革隐现B转A新路径(上海证券报)
国企改革步伐正在提速。继招商地产“B转A”后，深基地成为招商局旗下又一例
“B转A”标杆。19日深基地B复牌涨停，并带动整个深圳B股市场，成为当日市场亮点
。
数据显示，复牌当日深基地B股开盘便封于涨停，这也带动整个深圳纯B股板块一
骑绝尘。截至收盘，深圳纯B股板块涨幅超3%。除深基地B外，建摩B涨4.73%、杭汽轮
B涨4.64%、闽灿坤B涨2%。截至收盘，深基地B报收18.07港元。
现金选择权行使价格18.28港元
“深基地B方案复杂程度不高，四平八稳，仅是由南山控股A股换股吸收合并深基
地B股，部分采用此前东电B和新城B的模式，但是其信号明显，说明国企改革力度超
出此前预期。”一家投行人士对于此次“B转A”如此评价。
根据方案，南山控股拟以发行A股换股方式吸收合并深基地B。同时，南山控股拟
采用锁价发行方式非公开发行A股募集资金不超过16.50亿元。
方案中，综合考虑历史股价、经营业绩、市值规模以及可比公司股价等因素，经
公平协商，最终确定南山控股的换股价格为5.83元/股。分红除息后5.64元/股。而深
基地B股东的换股价格以定价基准日前20个交易日交易均价为基础，并在此基础上给
予40%的换股溢价率确定，即23.27港元/股，折合人民币19.55元/股。
最终，深基地B与南山控股A股换股比例为1:3.4663，即每1股深基地B股股票可以
换得3.4663股南山控股股票。
海通证券分析师张崎表示，深基地B在深圳市场中一直是一家优质公司，此次方
案中对于B股股东的保护还是不错的，其现金选择权定价较为合理，因此复牌涨停是
预期中的。截至收盘，深基地B报收18.07港币。
方案显示，南山控股现金选择权行使价格为5.64元/股；深基地B现金选择权行使
价格为18.28港元/股。
张崎认为，由于南山控股主营房地产，而深基地B主营物流，因此两者有较好的
协同性。
招商局集团三度试水B股改革
“从已公告的B转A或者B转H方案看，招商局集团已经有三例。”长期跟踪B股市
场的张崎向记者表示。
资料显示，深圳最早进行B股改革的便是招商局集团旗下的中集集团，率先试水
了“B转H”方案，并且取得了成功。此后，在H股不被看好的背景下，启动了招商地
产的B转A工作。此番深基地B转A已经是该集团第三度启动B股改革方案。
“应该说招商局集团是名副其实的B股改革先锋。”张崎补充道。
不仅如此，招商局集团还入围了国资委7家开展国有资本投资公司试点的企业名
单。
“从这个角度讲，国企改革已经与B股市场改革联系在一起。”上述投行人士向
记者表示。
目前，B股市场中，尝试转板已经成为很多公司的一致诉求。
不过，上述投行人士表示，其实每家B股公司情况不一，需结合自身情况而定。
此次，深基地B采用了极为保守方式来完成改革，说明监管层仍然对于东电B和新城B
模式是认可的，但是对于创新类的B转A方案仍存疑虑。因此，投资者也需要关注其中
的风险。
●2016-07-19 南山控股19日复牌 拟吸收合并深基地B(中国证券网)
南山控股公告，拟换股吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司，换股比例为1:
3.4663，即每1股深基地B股股票可以换得3.4663股南山控股股票。本次换股吸收合并
完成后，深基地将终止上市并注销法人资格，南山控股将承继及承接深基地的全部资
产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务。公司股票7月19日复牌。
方案提供股东现金选择权，南山控股现金选择权行使价格为5.64元/股，深基地
现金选择权行使价格为18.28港元/股。
本次换股吸收合并双方的控股股东及实际控制人均为中国南山集团，本次换股吸
收合并后，存续上市公司的控制权未发生变更。
同时，南山控股拟向国开汉富融翔、国开汉富贵富等非公开发行A股股票募集配
套资金，配套募资不超过16.50亿元，用于投向天津滨港宝湾国际物流园项目和青岛
胶州宝湾国际物流中心项目等在内的八个项目。
对于本次换股吸收合并，南山控股认为此举将是响应国家政策，利用上市平台充
分释放存续公司物流业务活力，依托现有物流园区优势，大力发展物流园区开发运营
业务，仓库布局规模化、设备管理数据化、仓运配套服务延伸一体化。
此外，本次交易结合南山控股在房地产开发方面的优势和经验，将提升存续公司
物流业务的开发建设能力，在土地资源稀缺的背景下，提升开发建设过程中的土地利
用效率以及对物流园区的运营管理能力。与此同时，借助深基地在物流领域的规模优
势、资源优势及品牌影响力，增强南山控股土地资源的获取能力，打通物流地产、住
宅地产产业链，提升协同效应。
●2016-07-19 南山控股拟吸收合并深基地B(中国证券报)
南山控股7月18日晚公告称，拟换股吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司，
换股比例为1:3.4663，即每股深基地B股股票可以换得3.4663股南山控股股票。此次
换股吸收合并完成后，深基地B将终止上市并注销法人资格，南山控股将承继及承接
深基地B的全部资产、负债、业务等其他一切权利与义务。公司股票7月19日复牌。
根据公告，方案提供股东现金选择权，南山控股现金选择权行使价格为5.64元/
股，深基地B现金选择权行使价格为18.28港元/股。本次换股吸收合并双方的控股股
东及实际控制人均为中国南山集团。本次换股吸收合并后，存续上市公司的控制权未
发生变更。
同时，公司拟向国开汉富融翔、国开汉富贵富等非公开发行A股股票募集配套资
金不超过16.50亿元，用于投向天津滨港宝湾国际物流园项目和青岛胶州宝湾国际物
流中心项目等8个项目。
公司认为，本次换股吸收合是响应国家政策的举措，将利用上市平台充分释放存
续公司物流业务活力，依托现有物流园区优势，大力发展物流园区开发运营业务，实
现仓库布局规模化、设备管理数据化、仓运配套服务延伸一体化。
公司还表示，结合南山控股在房地产开发方面的优势和经验，本次交易将提升存
续公司物流业务的开发建设能力，尤其是在土地资源稀缺的背景下，提升开发建设过
程中的土地利用效率以及对物流园区的运营管理能力。同时，借助深基地在物流领域
的规模优势、资源优势及品牌影响力，增强南山控股土地资源的获取能力，打通物流
地产、住宅地产产业链，提升协同效应。
●2016-07-04 南山控股拟按3.4663：1吸收合并深基地B(中国证券网)
南山控股7月1日晚间公告，公司拟以发行A股股份换股方式吸收合并深基地，即
南山控股向深基地的所有换股股东发行股票交换该等股东所持有的深基地B股股票。
本次换股吸收合并完成后，深基地将终止上市并注销法人资格，南山控股将承继及承
接深基地的全部资产、负债、业务、人员、合同及其他一切权利与义务。本次换股吸
收合并中，南山控股拟购买资产交易价格为换股吸收合并购买资产的成交金额为45.0
8亿元
根据方案，深基地股份与南山控股股份的换股比例为1:3.4663，即每1股深基地B
股股票可以换得3.4663股南山控股股票。深基地现金选择权行使价格为18.28港元/股
，即深基地现金选择权的提供方将以18.28港元/股的价格无条件受让有效申报行使现
金选择权的深基地股份并支付相应现金对价。
本次合并完成后，南山控股总股本将增至267,685.91万股，其中中国南山集团直
接及间接持有183,658.06万股（不考虑南山控股及深基地股东行使现金选择权的情况
，不考虑募集配套资金）。合并前后，中国南山集团直接及间合计持股比例由75.77%
降低至68.61%。
同时，南山控股拟采用锁价发行方式向不超过10名特定对象（国开汉富融翔、国
开汉富贵富、金信基金拟设立的资管计划）非公开发行A股股票募集配套资金，预计
募集配套资金总金额不超过16.50亿元，主要用于投向天津滨港宝湾国际物流园项目
和青岛胶州宝湾国际物流中心项目等在内的八个项目。
公司表示，本次交易结合南山控股在房地产开发方面的优势和经验，提升存续公
司物流业务的开发建设能力，在土地资源稀缺的背景下，提升开发建设过程中的土地
利用效率以及对物流园区的运营管理能力。与此同时，借助深基地在物流领域的规模
优势、资源优势及品牌影响力，增强南山控股土地资源的获取能力，打通物流地产、
住宅地产产业链，提升协同效应。
与此同时，此次南山控股换股吸收合并深基地，实现深基地B转A，将彻底改善深
基地的融资能力，促进深基地物流业务跨越式发展。
●2016-03-08 南山控股与深基地B齐停牌 南山集团整体上市预期升温(上海证券报)
毫无征兆之下，南山控股、深基地B日前同时宣布停牌。鉴于两家上市公司均是
中国南山开发（集团）股份有限公司（下称“南山集团”）直接控股与管理的企业，
此番同步停牌随即引发外界广泛猜测。而结合南山集团总经理田俊彦今年1月末“201
6年集团将围绕整体上市进行变革调整”的表态，“南山系”两公司本次停牌会否事
涉整体上市，引人关注。
3月7日，南山控股、深基地B同时发布停牌公告，且内容表述基本一致，即两家
公司目前都正在筹划重大事项，因该事项尚存在不确定性，两家公司股票均从3月7日
起停牌，待相关事项确定后，公司将及时发布相关公告并复牌。
若单纯从股权关系来看，南山集团旗下共有三大资本运作平台：南山控股、深基
地B和深赤湾。而细心的投资者不难发现，深赤湾A、B股此次却未跟随南山控股、深
基地B同步停牌，这其中有何深意？
记者注意到，南山集团虽以32.52%的持股比例位列深赤湾第一大股东，但由于其
已将上述股权交予招商局国际受托管理，因此深赤湾目前控股股东实为招商局国际。
这从三家公司的管理层构成上也进一步得到体现：深赤湾前任董事长郑少平、现任董
事长时伟来自于招商局国际，而南山控股、深基地B的董事长均为田俊彦，后者另一
身份则是南山集团的总经理。基于上述背景，深赤湾此番未跟随停牌，也进一步映衬
出上述重大事项乃是由南山集团所主导筹划。
作为南山集团直接管理的上市平台，南山控股、深基地B近年来资本动作不断。
南山控股是由“雅致股份”重组而来，后者通过实施资产重组，于去年完成了对南山
集团下属子公司南山地产100%股权和上海南山下属子公司上海新南山80%股权、南通
南山100%股权的收购，从而实现了对南山集团房地产开发和集成房屋两大业务板块的
整合，并于2015年11月更名为“南山控股”。再看深基地B，公司在2015年4月曾提出
“B转H”预案，但由于一些中小股东对此反对的缘故，该事项此后一直停留在预案阶
段，至今未有实质性进展。
“我们也是接上面通知实施停牌的，具体筹划什么事项我们也不清楚。”关于本
次停牌，深基地B证券部人士昨日向记者表示。
尽管两家公司筹划的重大事项尚未明确，但田俊彦早前在集团工作会上的讲话，
已流露出南山集团的资产整合预期。
根据南山集团官方网站所发布信息，今年1月26日、27日，南山集团2016年工作
会在惠州召开，总经理田俊彦会上作了题为《深化转型全面提升共谋发展》的工作报
告。根据田俊彦表述，2016年是集团新一轮三年转型期的开局之年，完成好各项工作
的意义十分重大。并进一步强调，南山集团要实现“百年南山”、实现可持续发展，
需要三个基本条件：稳定及有效率的治理结构、稳定发展的业务组合以及优秀的人才
梯队。“目前这三个条件都有不同程度欠缺，集团整体上市是解决这个问题的有效手
段。为此，2016年集团将围绕整体上市进行变革调整，需要有全局意识。”
目前，南山集团旗下共有房地产开发、海洋石油物流服务、集成房屋、港航运输
四大核心产业。而在“整体上市”这一大方向指引下，南山集团及其下属上市公司未
来会如何运作，颇值得关注。
●2015-12-08 深基地B:料明年无锡宝湾等建成投产(交易所互动平台)
深基地B（200053）周一在互动平台上表示，2016年公司预计有无锡宝湾、镇江
宝湾等新园区建成投产。
深基地B的主营业务是为中国南海石油的勘探、开发及生产活动提供后勤服务。
●2015-05-14 深基地B：未来公司将加大非石油业务的开拓力度(交易所互动平台)
深基地B(200053)2015年5月12日投资者关系活动内容如下：
1.介绍了公司三大业务模块
公司的三大业务模块为：为南海东部海洋石油勘探开发提供后勤保障服务；在全
国主要城市投资建设宝湾物流园，提供综合物流仓储服务；通过参股公司参与海洋工
程业务。
2.2015年第一季度业绩下滑的原因
受国际油价持续走低及中海油惠州基地投入运营的双重影响，公司石油后勤业务
2015年一季度收入、净利润同比下降。未来公司将采取加大非石油业务的开拓力度、
利用自贸区优势引进高附加值客户等措施，应对石油后勤业务面临的不利情况。
3.介绍了宝湾物流园发展的情况。
公司自2003年开始发展公共物流园业务，经过近10年的发展，宝湾物流园区已遍
布国内主要一线城市和重要节点城市。宝湾物流的客户主要集中为第三方物流企业、
生产制造型企业以及电子商务企业。目前已运营的宝湾物流园有上海宝湾、昆山宝湾
、天津宝湾、成都新都宝湾、成都龙泉宝湾、广州宝湾、上海明江、廊坊宝湾、南京
宝湾、南通宝湾、武汉宝湾等。
宝湾物流园主要为客户提供仓储物流服务以及包括出入库装卸、设备租赁、市内
门店配送等灵活的综合增值服务。
宝湾物流继续以扩大园区规模为首要任务，在全国主要物流节点城市完成网络布
局，打造多样化、标准化、高质量的服务体系，形成宝湾优于主要竞争对手的差异化
发展特色。
4.公司的未来发展战略
石油后勤业务：短期石油后勤业务受国际油价和惠州基地投入运营的影响，业绩
会出现下滑。但长期看，石油资源仍然是稀缺能源，另外随着国家深海石油战略的推
进，公司将对深水业务提前布局和加快发展。同时，鉴于内陆页岩气开发掀起的热潮
以及石油客户在其他海洋油气产区的发展计划，公司也将积极推进其他区域海洋油气
开发后勤基地及新能源后勤服务项目的落实。
宝湾物流业务：宝湾物流现阶段依然以规模扩张为首要任务，通过与优秀企业、
中介合作、合作及定制开发、并购等多种方式加速获取优质土地资源；基本拥有较为
全面的综合物流服务体系，打造宝湾物流高端综合服务品牌；发展成为以“规模化物
流园区网络＋高端化综合物流服务”为核心竞争力的行业领先企业。
海洋工程业务：通过董事会加强对参资企业的管控，确保公司在海洋工程行业投
资收益最大化。
●2015-05-08 深基地B：未来将加大非石油业务的开拓力度(交易所互动平台)
深基地B(200053)2015年5月6日投资者关系活动内容如下：
1.介绍了公司三大业务模块
公司的三大业务模块为：为南海东部海洋石油勘探开发提供后勤保障服务；在全
国主要城市投资建设宝湾物流园，提供综合物流仓储服务；通过参股公司参与海洋工
程业务。
2.2015年第一季度业绩下滑的原因
受国际油价持续走低及中海油惠州基地投入运营的双重影响，公司石油后勤业务
2015年一季度收入、净利润同比下降。未来公司将采取加大非石油业务的开拓力度、
利用自贸区优势引进高附加值客户等措施，应对石油后勤业务面临的不利情况。
3.介绍了宝湾物流园发展的情况。
公司自2003年开始发展公共物流园业务，经过近10年的发展，宝湾物流园区已遍
布国内主要一线城市和重要节点城市。宝湾物流的客户主要集中为第三方物流企业、
生产制造型企业以及电子商务企业。目前已运营的宝湾物流园有上海宝湾、昆山宝湾
、天津宝湾、成都新都宝湾、成都龙泉宝湾、广州宝湾、上海明江、廊坊宝湾、南京
宝湾、南通宝湾、武汉宝湾等。
宝湾物流园主要为客户提供仓储物流服务以及包括出入库装卸、设备租赁、市内
门店配送等灵活的综合增值服务。
宝湾物流继续以扩大园区规模为首要任务，在全国主要物流节点城市完成网络布
局，打造多样化、标准化、高质量的服务体系，形成宝湾优于主要竞争对手的差异化
发展特色。
4.公司的资金需求
为保证宝湾物流业务的快速发展，公司的资金需求比较迫切，公司目前推出了B
转H的相关预案以解决B股问题。若转板成功，公司将通过境外资本市场广阔的融资平
台，获得发展所需资金，有利于公司长远发展。
●2015-04-27 深基地推出“B转H股”方案，或面临发展新机遇(新浪财经)
4月24日晚，深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称：“深基地”、“公司
”）发布了“B转H股”预案，拟撤回深基地B股在深交所上市，并以介绍方式在香港
联交所主板挂牌交易，B股变更为在香港联交所上市的H股。这是继“中集B”、“万
科B”、“丽珠B”、“南玻B”之后,国内又一家拟B转H股的上市公司。
B转H股或为最优选择
B股市场曾经是我国证券市场的重要组成部分，其设立的初衷是为国内企业寻求
境外资金的注入，在人民币不能自由兑换、外资不能进入A股市场的情况下，既能筹
措外资，又避免国际资本对国内证券市场造成冲击。但是伴随着市场宏观环境的变化
，B股市场的设计缺陷已经日益突出，二级市场长期处于交投清淡的低迷状态，基本
丧失融资功能，与交投异常活跃的A股、H股形成鲜明的对比。多数B股的股东对此苦
不堪言，都希望手中的B股能实现转板上市。
一般认为，B股改革路径不外乎私有化、B股转H股、B股转A股三种方式。其中，B
股转A股难度最大，由于A股和B股是两个分割的市场，其间存在投资者不同、流通障
碍、货币结算和价格差异以及交易规则的不同，还存在资本项目下人民币的自由兑换
这个制度性的障碍。截至目前，纯B转A尚无一家成功案例，只有东电B借助大股东整
体上市的方案解决了B股问题。相比而言，由于深市B股以港元计价，转H股技术难题
小，在经过2012年中集B转H股成功实施后，B转H成为了B股上市公司的较优选择。
在此种背景下，深基地B推出了“B转H股”方案。资料显示，截至2014年12月31
日，深基地总股本为23060万股，其中：南山开发集团持股比例51.79%；第二大股东C
hina Logistics Holdings(12) PTE. LTD.持股比例19.90%；公众人士持股数占总股
本的比重为28.15%。深基地此次“B转H股”方案实施后，公司股东持有的股份将相应
变更为H股股票。
方案中，深基地还向全体B股股东安排了“现金选择权”。原持有公司B股股份的
投资者，可在指定时间选择申报行使现金选择权，以将其持有的部分或全部B股出售
给提供现金选择权的第三方。根据相关规则，行权价格为公司B股股票停牌前一交易
日（2014年4月21日）收盘价16.12港元/股的基础上溢价5%，即16.93港元/股，原B股
股东也可选择继续持有并保留至股票在香港联交所挂牌上市，所持股票股份性质将由
B股变更为H股。
融资助公司腾飞
布局H股大风口
当年中国B股市场的出现，对企业解决外汇问题起到了非常重要的作用。然而，
随着改革开放不断深化，中国外汇管理体制逐渐完善，中国B股市场在经历了建立之
初的短暂的辉煌后，便出现了越来越多的问题，B股市场逐渐边缘化，B股股价长期低
迷体现不出企业价值。2000年之后中国B股IPO停止，2004年之后未有公司增发，B股
上市公司的股权融资几乎停滞，尤其是纯B股公司，甚至长期丧失了融资功能，B股上
市公司的经营业绩、发展前景受到极大限制。财务杠杆的运用使B股上市公司面临较
大的财务风险，有的甚至危及公司的正常经营，B股上市公司的发展因融资困难而陷
入了恶性循环，发展前景不容乐观。B转H股有利于上市公司通过增发解决外汇融资难
问题，也有利于公司建立国际品牌和提高影响力。香港资本市场对中小投资者的保护
力度更大。
与B股交易实行“T+1”,结算实行T+3相比，H股实行“T+0”交割制度，且无涨跌
幅限制。相比B股市场，香港资本市场拥有独特的竞争优势。首先，香港联交所汇集
世界各地的优秀公司，面向全球投资者，拥有较大的国际影响力，并且有众多国际性
投行关注和参与。其次，港股市场以机构投资者为主，国际机构投资者是香港资本市
场的主要中坚力量，中国主要机构投资者通过QDII也可以投资于香港资本市场。再者
，港股上市审批以及后续融资审批相对精简，审批政策不确定性较小，效率高，大大
缩减企业融资审批时间。与此同时，进入港股市场将为上市企业带来多元化的融资工
具，除去公开发行股票，还包括发行境外人民币债券、美元债券以及可转债券，增加
融资品种和融资渠道。
目前，“沪港通”成交活跃，港股通的额度已经多次用尽，很多A股投资者想方
设法的购买H股，希望可以提前布局H股这块价值洼地。随着A股股票价格持续攀升，H
股的低估值将越发明显。据相关媒体报道，今年下半年深港通将会开通，沪港通的额
度也将提高，将会有更多的资金南下参与H股市场的交易，势必会带动H股估值的整体
提高。
通过实施本次B转H事宜后实现在香港上市流通，有利于提升公司的知名度，加强
拓展公司的国际化业务，从而加速推进公司的国际化进程；同时，境外资本市场可为
公司提供更加广阔的融资平台和价值实现平台，有利于公司参与境外资本运作，充分
利用境外资本资源及市场激励来进一步加强核心竞争力，促进产业结构向更高级化方
向发展。实施本次方案有利于公司的长远发展，符合全体股东利益。
深基地所处行业发展前景广阔，根据发展战略，未来需要进行较大规模投资和建
设。一方面，为了积极配合国家的“南海开发”大战略的需要，并适应海洋石油业务
新技术的采用，公司迫切需要在拓展深水码头及其配套设施服务建设方面投入，以突
出深海服务的核心竞争优势；另一方面，随着国家“十大重点振兴产业”之一的物流
产业发展加速，城市化快速推进，电子商务蓬勃发展，推动我国仓储设施水平日益提
高，高端物流园区需求量不断扩大，公司的物流园区业务前景看好，急需加快发展速
度，积极扩大业务规模，以保持行业的领先优势地位。本次方案成功实施后，将较好
拓宽公司的融资渠道，提升公司品牌形象，有利于深基地未来发展。
●2015-03-19 〖资讯中心〗深基地B：探索高端高附加值业务创新(交易所互动平台)
深基地B（200053）周三在互动平台上表示，公司目前正在对自贸区的政策和可
能给公司发展带来的机会进行研究，并将结合石油业务的行业特点和现有资源特点进
行研究，积极探索高端高附加值的业务创新。
深基地B主要为中国南海石油的勘探、开发及生产活动提供后勤服务。
●2015-03-12 〖资讯中心〗深基地B：廊坊宝湾仓库使用率接近90%(交易所互动平台
)
深基地B（200053）周四在互动平台向投资者表示，廊坊宝湾去年收入同比下降
主要是由于客户退租影响。截止到2015年2月末，廊坊宝湾仓库使用率有所回升，接
近90%。
深基地B主要为中国南海石油的勘探、开发及生产活动提供后勤服务。
●2015-02-26 〖资讯中心〗深基地B参投文莱油服基地(中国证券报)
深基地B2月25日晚发布公告称，公司决定与一家新加坡企业组成联合体(与公司
不存在关联关系)，共同参与文莱国际油气服务基地项目投标的相关事宜，并签署相
关法律文件。
根据公告，文莱计划在文莱大摩拉岛建设国际油气服务基地项目并对该项目进行
公开招标。项目计划占地50公顷（约750亩），一期计划占地35公顷（约526亩）。项
目将由文莱政府机构指定的当地企业和中标方组成合资公司负责项目的设计、建设、
投资和运营，经营期限为25年。
公告称，公司董事会授权管理层处理该项目投标过程中的相关事项，在项目中标
的前提下授权管理层参与该项目的股权投资及项目建设及运营等具体事宜，并根据公
司拟在项目中的股权比例，授权公司管理层在投资不高于2.36亿元人民币的范围内参
与项目建设。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2018-09-12◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
田俊彦 董事长 硕士 - -
诸葛文静 副董事长 硕士 - -
张建国 非独立董事 本科 - -
陈洪 非独立董事 - - -
王世云 非独立董事 博士 - 316.54
舒谦 非独立董事 硕士 - 131.51
何黎明 独立董事 硕士 - -
陈伟杰 独立董事 - - 10.00
陈叔军 独立董事 硕士 - 10.00
于秀峰 独立董事 博士 - 10.00
─────────────────────────────────────
李红卫 监事会召集人 博士 - -
商跃祥 监事 本科 - -
宋慧斌 监事 本科 - -
曾军 监事 硕士 - -
孙玉晖 职工监事 本科 - 64.71
李欣 职工监事 硕士 - 12.20
─────────────────────────────────────
王世云 总经理 博士 - 316.54
于忠侠 副总经理、财务 本科 6.52 123.92
总监、董事会秘
书
张翔 副总经理 硕士 6.47 107.16
舒谦 副总经理 硕士 - 131.51
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2017末期 2016末期 2015末期 2014末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 924.81 768.59 579.57 581.67
最高前三位董事报酬总额 458.05 251.02 70.20 145.61
最高前三位高级管理人员报酬总额 571.97 415.82 231.15 303.26
独立董事津贴(平均) 10.00 10.00 10.00 9.38
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
─────────────────────────────────────
姓名: 田俊彦 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事长
出生日期: 1961 任职日期: 2016-06-30
简历:田俊彦先生：1961年出生，中国国籍，无境外永久居留权，华中科技大学管理
系硕士研究生。曾任华中科技大学工商管理学院副教授，自1996年起历任中国
南山开发（集团）股份有限公司研究发展部总经理、常务副总经理，现任中国
南山开发（集团）股份有限公司总经理。2010年5月起担任本公司董事，2013年
5月至今担任本公司董事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 诸葛文静 性别: 女 学历: 硕士 职务: 副董事长
出生日期: 1977 任职日期: 2016-06-30
简历:诸葛文静女士，拥有中国人民大学学士学位、美国西北大学和香港科技大学工
商管理硕士学位。曾就职于摩根士丹利资产管理公司、德勤会计师事务所及深
国投商用置业公司，加入普洛斯投资管理（中国）有限公司（现更名为普洛斯
投资（上海）有限公司）后，曾任普洛斯中国区的基金管理总监、副首席财务
官及首席财务官，现任普洛斯中国区联席总裁。2016年6月至今担任本公司副董
事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 张建国 性别: 男 学历: 本科 职务: 非独立董事
出生日期: 1964 任职日期: 2016-06-28
简历:张建国先生，山西财经学院会计学专业学士。历任深圳赤湾港航股份有限公司
财务部经理、财务总监、副总经理。现任中国南山开发（集团）股份有限公司
副总经理、财务总监。2013年5月至2016年6月担任本公司监事会召集人。2016
年6月至今担任本公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈洪 性别: 男 职务: 非独立董事
出生日期: 1960 任职日期: 2016-06-28
简历:陈洪先生，1960年出生，高级工程师，1982年毕业于华东水利学院，2001年起
历任深圳海勤监理有限公司副总经理、中国南山开发（集团）股份有限公司副
总工程师，现任中国南山开发（集团）股份有限公司总工程师。2012年6月至20
16年6月担任本公司监事；2016年6月至今担任本公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 王世云 性别: 男 学历: 博士 职务: 非独立董事
出生日期: 1967 任职日期: 2016-06-28
简历:王世云先生，英国剑桥大学管理学院金融学专业博士。曾任职中国工商银行副
主任科员，英国曼彻斯特大学、谢菲尔德大学、南安普顿大学担任金融学讲师
、博士生导师。自2004年至2015年4月历任中国南山开发(集团)股份有限公司总
经济师、副总经理。2015年4月起担任本公司总经理；2015年6月至今担任本公
司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 舒谦 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1978 任职日期: 2016-06-28
简历:舒谦先生，毕业于湖南财经学院（2000年并入湖南大学）会计学专业，2004年
获得荷兰鹿特丹大学海运经济和物流专业硕士学位。2000年起，先后担任深圳
赤湾国际货运代理有限公司会计、财务部副经理，深圳赤湾港航股份有限公司
经营部业务主管，中国南山开发（集团）股份有限公司研究发展部助理总经理
、副总经理、总经理。2013年5月至今担任本公司董事；2015年4月至今兼任本
公司副总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 何黎明 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1954 任职日期: 2016-06-28
简历:何黎明先生，研究生学历，硕士学位，高级经济师。历任物资部、国内贸易部
人事司副司长，中国有色金属材料总公司总经理，中国物流与采购联合会副会
长兼秘书长、常务副会长等职。现任中国物流与采购联合会会长/党委书记、中
国物流学会会长、中国国际贸促会物流行业分会会长、亚太物流联盟副主席、
国际采购与供应管理联盟全球主席。2013年5月至今出任本公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈伟杰 性别: 男 职务: 独立董事
出生日期: 1951 任职日期: 2016-06-28
简历:陈伟杰先生，教授级高级经济师。曾任中海油南海东部石油公司计财部经理、
中海油深圳分公司计财部经理；CACT作业者集团总裁；中海油深圳分公司副总
经理、党委副书记；中国海洋石油总公司计划部总经理；天津滨海高新技术开
发区副董事长；中海油/上海交大新能源工程技术研究中心技术委员会委员；京
津城际铁路有限公司副董事长。2013年5月至今出任本公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈叔军 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1968 任职日期: 2016-06-28
简历:陈叔军先生，香港中文大学金融财务工商管理硕士学位、香港城市大学国际会
计硕士学位、清华大学法学本科（成教）学历。高级会计师、中国注册会计师
、税务师、司法鉴定人、国家法律职业资格；广东省十二届人民代表大会常务
委员会立法咨询专家、八届深圳市会计学会理事、六届深圳市注册会计师协会
理事、二届深圳市福田区会计学会副会长。历任广州会计师事务所审计员、经
理；1998年至今担任深圳广深会计师事务所（普通合伙）执行合伙人、广东广
深司法会计鉴定所法定代表人；亦出任富德保险控股股份有限公司、富德财产
保险股份有限公司、诺德投资股份有限公司独立董事；重庆赛伯乐盈科股权投
资基金管理有限公司、深圳赛伯乐中欧基金投资有限公司董事。2013年5月至今
出任本公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 于秀峰 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1964 任职日期: 2016-06-28
简历:于秀峰先生，北京德恒（深圳）律师事务所主任、高级合伙人，吉林大学法学
院法学博士，吉林大学商学院经济学博士后，曾留学日本早稻田大学法学部。
深圳市第五届人大常委会立法咨询专家，深圳市第四、五届、六届人大代表，
深圳市第四、五届、六届人大法制委员会委员，深圳市决策咨询委员会委员，
深圳市人民政府（法制办）法律专家咨询委员会委员，中国国际经济贸易仲裁
委员会仲裁员，华南国际经济贸易仲裁委员会（深圳国际仲裁院）仲裁员，华
南国际经济贸易仲裁委员会（深圳国际仲裁院）调解中心调解专家，中国国际
贸易仲裁委员会上海分会仲裁员，中国国际贸易促进委员会调解中心调解专家
，深圳仲裁委员会仲裁员，深圳市人大干部培训中心客座教授，深圳市法学会
第六届理事会常务理事，北京大学法学院兼职研究生导师，东北财经大学法学
院兼职研究生导师，浙江工业大学法学院客座教授，深圳大学法律硕士校外导
师、深圳市人民检察院第四届执法监督员。亦任劲嘉股份独立董事。2013年5月
至今出任本公司独立董事。
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监事会
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姓名: 李红卫 性别: 男 学历: 博士 职务: 监事会召集人
出生日期: 1968 任职日期: 2016-06-30
简历:李红卫先生，获华南理工大学工学博士学位。于1989年起历任成都银河动力股
份有限公司部门经理、董事会秘书、董事、副总经理。2001年起历任深圳赛格
达声股份有限公司董事会秘书、副总经理。2006年起历任中国南山开发（集团
）股份有限公司企管部副总经理、总经理。现任中国南山开发（集团）股份有
限公司运营总监。2011年4月起担任本公司监事，2016年6月至今担任本公司监
事会召集人。
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姓名: 商跃祥 性别: 男 学历: 本科 职务: 监事
出生日期: 1963 任职日期: 2016-06-28
简历:商跃祥先生，大学学历。历任江西理工大学管理工程系团总支书记、助教，景
德镇陶瓷学院企业管理系经济管理教研室主任、讲师，中国南山开发（集团）
股份有限公司企业管理部经理助理，深圳赤湾港航股份有限公司经营部经理，
深圳赤晓组合房屋有限公司副总经理，深圳赤湾港集装箱有限公司副总经理，
华南建材（深圳）有限公司总经理，雅致集成房屋（集团）股份有限公司董事
、总经理，合肥宝湾国际物流中心有限公司总经理。现任中国南山开发（集团
）股份有限公司企业管理部总经理。2016年6月至今担任本公司监事。
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姓名: 宋慧斌 性别: 男 学历: 本科 职务: 监事
出生日期: 1966 任职日期: 2016-06-28
简历:宋慧斌先生，西安公路学院交通运输财务会计专业本科，高级会计师，注册税
务师。曾任西安公路学院经济系助教，深圳亚洲自行车厂有限公司财务经理，
南山翠亨邨饮食服务有限公司财务副总监，中国南山开发（集团）股份有限公
司财务部副总经理等职务。现任中国南山开发（集团）股份有限公司审计部总
经理、职工监事。2016年6月至今担任本公司监事。
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姓名: 曾军 性别: 男 学历: 硕士 职务: 监事
出生日期: 1969 任职日期: 2016-06-28
简历:曾军先生，获安徽大学法学学士、伦敦大学公司法、商法硕士学位，持有中国
律师、公证人、企业工商登记代理人、国有企业项目招投标律师及证券律师资
格。自1993年6月先后就职于雷延平律师事务所、安徽文得律师事务所（合伙人
）、君合律师事务所等多家事务所，期间曾受中国司法部委派在英国伦敦及香
港多家律师事务所工作。自2005年3月至今担任普洛斯投资管理（中国）有限公
司（现更名为普洛斯投资（上海）有限公司）总法律顾问及中国区高级副总裁
。2016年6月至今担任本公司监事。
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姓名: 孙玉晖 性别: 女 学历: 本科 职务: 职工监事
出生日期: 1975 任职日期: 2016-06-28
简历:孙玉晖女士，兰州大学经济学学士学位，会计师，中国注册税务师。2003年8月
起在中国南山开发（集团）股份有限公司财务部任财务主管。自2010年7月历任
深圳市南山房地产开发有限公司财务部副经理、经理。自2012年1月任本公司财
务部经理。2013年5月至今担任本公司职工监事。
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姓名: 李欣 性别: 女 学历: 硕士 职务: 职工监事
出生日期: 1979 任职日期: 2017-05-31
简历:李欣女士，西安交通大学会计学硕士学位，注册会计师。2004年加入本公司财
务部，2005年-2006年担任上海宝湾国际物流有限公司财务部副经理，2009年6
月至今先后担任本公司后勤服务本部财务部副经理、财务部经理、助理总经理
兼财务经理、副总经理，现任本公司后勤本部副总经理。
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高管
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姓名: 王世云 性别: 男 学历: 博士 职务: 总经理
出生日期: 1967 任职日期: 2015-04-24
简历:王世云先生，英国剑桥大学管理学院金融学专业博士。曾任职中国工商银行副
主任科员，英国曼彻斯特大学、谢菲尔德大学、南安普顿大学担任金融学讲师
、博士生导师。自2004年至2015年4月历任中国南山开发(集团)股份有限公司总
经济师、副总经理。2015年4月起担任本公司总经理；2015年6月至今担任本公
司董事。
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姓名: 于忠侠 性别: 女 学历: 本科 职务: 副总经理、财务总监
、董事会秘书
出生日期: 1964 任职日期: 2011-11-22
简历:于忠侠，陕西财经学院经济学学士学位，会计师，高级国际财务管理师。1986
年西安公路学院任教，自1992年历任本公司财务部经理助理，深圳赤湾胜宝旺
工程有限公司财务经理，本公司系统/审计助理经理、财务部副经理、财务部经
理、助理总经理，财务副总监。自2010年5月起担任公司财务总监，2011年11月
担任公司副总经理兼财务总监。
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姓名: 张翔 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总经理
出生日期: 1965 任职日期: 2014-04-22
简历:张翔先生，硕士，1989年6月毕业于武汉水运工程学院（现改名为“武汉理工大
学”）。历任本公司操作部主管、经理助理、副经理；2005年10月起历任广州
宝湾物流有限公司副总经理、总经理；2011年2月起任本公司石油后勤服务本部
总经理及深圳宝湾国际物流有限公司总经理。曾任本公司职工监事。自2014年4
月任本公司副总经理。
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姓名: 舒谦 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总经理
出生日期: 1978 任职日期: 2015-04-24
简历:舒谦先生，毕业于湖南财经学院（2000年并入湖南大学）会计学专业，2004年
获得荷兰鹿特丹大学海运经济和物流专业硕士学位。2000年起，先后担任深圳
赤湾国际货运代理有限公司会计、财务部副经理，深圳赤湾港航股份有限公司
经营部业务主管，中国南山开发（集团）股份有限公司研究发展部助理总经理
、副总经理、总经理。2013年5月至今担任本公司董事；2015年4月至今兼任本
公司副总经理。
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◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2018-06-15◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 18第一季度 17第四季度 17第三季度 17第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.0543 -0.1940 -0.0964 0.0476
销售净利率(%) -5.97 -20.87 -11.59 5.89
净资产收益率 -0.74 -2.63 -1.27 0.62
每股经营现金流量(元) 0.4561 0.4941 0.5436 0.3427
主营收入同比增长(%) 23.24 21.00 13.19 11.92
净利润同比增长(%) -15299.69 -98.72 -614.20 1.78
主营收入环比增长(%) -2.11 11.71 2.91 9.52
净利润环比增长(%) 72.00 -101.17 -302.43 13230.10
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 18第一季度 17第四季度 17第三季度 17第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 20985.91 21439.31 19191.70 18648.50
营业成本 19452.26 24342.60 18868.55 17419.12
营业税金及附加 1612.22 2325.21 1381.85 1693.10
销售费用 10.62 48.95 24.16 5.43
管理费用 4203.25 5282.81 3216.26 3007.83
财务费用 4851.82 6429.49 5801.49 4875.07
投资收益 -1270.21 -1378.34 -1424.04 1135.68
─────────────────────────────────────
二、营业利润 318.83 -3852.56 -1100.89 2365.06
营业外收入 297.66 -78.46 129.83 160.59
营业外支出 43.91 34.60 8.07 31.53
─────────────────────────────────────
三、利润总额 572.59 -3965.62 -979.13 2494.12
所得税费用 1218.47 539.62 842.80 939.53
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) -645.87 -4505.23 -1821.93 1554.59
母公司所有者净利润 -1252.60 -4473.42 -2223.71 1098.53
少数股东损益 606.72 -31.81 401.78 456.06
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 18第一季度 17第四季度 17第三季度 17第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 23952.01 22078.51 23276.20 18495.75
经营现金流出小计 13433.25 10684.64 10739.84 10592.90
经营现金流量净额 10518.76 11393.88 12536.37 7902.85
投资现金流入小计 13677.09 5883.27 1689.01 247.95
投资现金流出小计 56862.94 40635.16 16610.85 18533.27
投资现金流量净额 -43185.86 -34751.90 -14921.84 -18285.33
筹资现金流入小计 188572.60 152400.00 62000.00 76000.00
筹资现金流出小计 202416.31 94068.55 45527.53 59527.55
筹资现金流量净额 -13843.71 58331.45 16472.47 16472.45
现金等的净增加额 -46510.80 34943.04 14086.99 6089.97
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
深基地B(200053)公司2015年1-9月
每股收益：0.3100元
净资产收益率：4.01%
营业收入同比变动：-10.98%
净利润同比变动：-57.48%
预付款项同比变动90.91% ，主要系本期预付保险费所致。
营业外支出同比变动-551.54% ，主要系上海宝湾去年同期冲回预提赔偿损失所
致。
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
应收票据较期初增加100.00%，主要系南京宝湾收到银行承兑汇票所致；
预付账款较期初增加111.11%，主要系本期预付保险费所致；
预收账款较期初减少39.04%%，主要系预收仓储费减少所致；
销售费用同比增加7132.95%，主要系本期代理中介费同比增加所致；
所得税费用同比减少63.66%，主要系本期利润总额同比减少所致。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2019-07-31◇
前十大股东 股东人数:5114 截止日期:2018-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国南山开发(集团)股份有限 11942.00 51.79% 未变 国有股
公司
2. China Logistics Holding(12 4589.00 19.90% 未变 流通B股
) PTE.LTD.
3. 招商证券香港有限公司 357.19 1.55% -10.47 流通B股
4. GUOTAI JUNAN SECURITIES(HO 314.78 1.37% -36.32 流通B股
NGKONG)LIMITED
5. 申万宏源证券(香港)有限公司 270.20 1.17% -2.31 流通B股
6. 黄映彬 235.24 1.02% 未变 流通B股
7. 俞志翔 167.31 0.73% 8.99 流通B股
8. GREENWOODS CHINA ALPHA MAS 98.47 0.43% 未变 流通B股
TER FUND
9. 俞凌峰 86.27 0.37% 新进 流通B股
10.Haitong International Secu 76.33 0.33% -50.98 流通B股
rities Company Limited-Acc
ount Client
总 计 18136.79 78.66%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:5114 截止日期:2018-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. China Logistics Holding(12 4589.00 41.28% 未变 流通B股
) PTE.LTD.
2. 招商证券香港有限公司 357.19 3.21% -10.47 流通B股
3. GUOTAI JUNAN SECURITIES(HO 314.78 2.83% -36.33 流通B股
NGKONG) LIMITED
4. 申万宏源证券(香港)有限公司 270.20 2.43% -2.31 流通B股
5. 黄映彬 235.24 2.12% 未变 流通B股
6. 俞志翔 167.31 1.50% 8.99 流通B股
7. GREENWOODS CHINA ALPHA MAS 98.47 0.89% 未变 流通B股
TER FUND
8. 俞凌峰 86.27 0.78% 新进 流通B股
9. Haitong International Secu 76.33 0.69% -50.98 流通B股
rities Company Limited-Acc
ount Client
10.李玮 58.00 0.52% -6.21 流通B股
总 计 6252.79 56.25%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:5301 截止日期:2017-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国南山开发(集团)股份有限 11942.00 51.79% 未变 国有股
公司
2. China Logistics Holding(12 4589.00 19.90% 未变 流通B股
) PTE.LTD.
3. 招商证券香港有限公司 367.66 1.59% 2.63 流通B股
4. GUOTAI JUNAN SECURITIES(HO 351.11 1.52% -23.48 流通B股
NGKONG)LIMITED
5. 申万宏源证券(香港)有限公司 272.51 1.18% 0.80 流通B股
6. 黄映彬 235.24 1.02% 未变 流通B股
7. 俞志翔 158.32 0.69% 16.09 流通B股
8. Haitong International Secu 127.31 0.55% 3.90 流通B股
rities Company Limited-Acc
ount Client
9. GREENWOODS CHINA ALPHA MAS 98.47 0.43% 未变 流通B股
TER FUND
10.李玮 64.21 0.28% -0.83 流通B股
总 计 18205.83 78.95%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:5301 截止日期:2017-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. China Logistics Holding(12 4589.00 41.28% 未变 流通B股
) PTE.LTD.
2. 招商证券香港有限公司 367.66 3.31% 2.62 流通B股
3. GUOTAI JUNAN SECURITIES(HO 351.11 3.16% -23.48 流通B股
NGKONG) LIMITED
4. 申万宏源证券(香港)有限公司 272.51 2.45% 0.80 流通B股
5. 黄映彬 235.24 2.12% 未变 流通B股
6. 俞志翔 158.32 1.42% 16.09 流通B股
7. Haitong International Secu 127.31 1.15% 3.90 流通B股
rities Company Limited-Acc
ount Client
8. GREENWOODS CHINA ALPHA MAS 98.47 0.89% 未变 流通B股
TER FUND
9. 李玮 64.21 0.58% -0.83 流通B股
10.沙淑丽 56.88 0.51% 0.01 流通B股
总 计 6320.71 56.87%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:5967 截止日期:2017-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国南山开发(集团)股份有限 11942.00 51.79% 未变 国有股
公司
2. China Logistics Holding(12 4589.00 19.90% 未变 流通B股
)PTE.LTD.
3. GUOTAI JUNAN SECURITIES(HO 374.59 1.62% -30.74 流通B股
NGKONG)LIMITED
4. 招商证券香港有限公司 365.04 1.58% -3.38 流通B股
5. 申万宏源证券(香港)有限公司 271.71 1.18% -3.88 流通B股
6. 黄映彬 235.24 1.02% 1.55 流通B股
7. 俞志翔 142.23 0.62% 未变 流通B股
8. Haitong International Secu 123.41 0.54% -1.59 流通B股
rities Company Limited-Acc
ount Client
9. GREENWOODS CHINA ALPHA MAS 98.47 0.43% 未变 流通B股
TER FUND
10.李玮 65.04 0.28% 2.74 流通B股
总 计 18206.73 78.96%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:5967 截止日期:2017-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. China Logistics Holding(12 4589.00 41.28% 未变 流通B股
) PTE.LTD.
2. GUOTAI JUNAN SECURITIES(HO 374.59 3.37% -30.74 流通B股
NGKONG) LIMITED
3. 招商证券香港有限公司 365.04 3.28% -3.38 流通B股
4. 申万宏源证券(香港)有限公司 271.71 2.44% -3.88 流通B股
5. 黄映彬 235.24 2.12% 1.55 流通B股
6. 俞志翔 142.23 1.28% 未变 流通B股
7. Haitong International Secu 123.41 1.11% -1.59 流通B股
rities Company Limited-Acc
ount Client
8. GREENWOODS CHINA ALPHA MAS 98.47 0.89% 未变 流通B股
TER FUND
9. 李玮 65.04 0.58% 2.74 流通B股
10.沙淑丽 56.87 0.51% 未变 流通B股
总 计 6321.60 56.86%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:5519 截止日期:2017-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国南山开发(集团)股份有限 11942.00 51.79% 未变 国有股
公司
2. China Logistics Holding(12 4589.00 19.90% 未变 流通B股
)PTE.LTD.
3. GUOTAI JUNAN SECURITIES(HO 405.33 1.76% -3.98 流通B股
NGKONG)LIMITED
4. 招商证券香港有限公司 368.42 1.60% 2.95 流通B股
5. 申万宏源证券(香港)有限公司 275.59 1.20% -0.60 流通B股
6. 黄映彬 233.69 1.01% 未变 流通B股
7. 俞志翔 142.23 0.62% 未变 流通B股
8. Haitong International Secu 125.00 0.54% -2.09 流通B股
rities Company Limited-Acc
ount Client
9. GREENWOODS CHINA ALPHA MAS 98.47 0.43% 未变 流通B股
TER FUND
10.李玮 62.30 0.27% 0.50 流通B股
总 计 18242.03 79.12%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:5519 截止日期:2017-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. China Logistics Holding(12 4589.00 41.28% 未变 流通B股
)PTE.LTD.
2. GUOTAI JUNAN SECURITIES(HO 405.33 3.65% -3.98 流通B股
NGKONG)LIMITED
3. 招商证券香港有限公司 368.42 3.31% 2.95 流通B股
4. 申万宏源证券(香港)有限公司 275.59 2.48% -0.60 流通B股
5. 黄映彬 233.69 2.10% 未变 流通B股
6. 俞志翔 142.23 1.28% 未变 流通B股
7. Haitong International Secu 125.00 1.12% -2.09 流通B股
rities Company Limited-Acc
ount Client
8. GREENWOODS CHINA ALPHA MAS 98.47 0.89% 未变 流通B股
TER FUND
9. 李玮 62.30 0.56% 0.50 流通B股
10.沙淑丽 56.87 0.51% 新进 流通B股
总 计 6356.90 57.18%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 中国南山开发(集团)股份有限公司
法人代表: 王志贤
注册资本: 90000.00万元
成立日期: 1982-09-28
经营业务: 土地开发,发展港口运输,相应发展工业、商业、房地产和旅游业。保税场
库经营业务,保税项目包括(纺织品原料、钢材、木材、轻工业品、粮油食
品、机械设备及机电产品、电子电器产品、五金矿产、土特产品、工艺品
、造纸原料、化肥、化工原材料)。在东莞市设立分支机构。
企业类型: 国有企业
二、实际控制人
名 称: 中国南山开发(集团)股份有限公司
说 明: 中国南山开发(集团)股份有限公司--->51.79%深圳赤湾石油基地股份有限
公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 流通股东人数
─────────────────────────────────────
2018-05-03 5097 -6 -0.12 -
2018-04-17 5103 -11 -0.22 -
2018-03-31 5114 -11 -0.21 -
2018-03-19 5125 -3 -0.06 -
2018-03-02 5128 - - -
2018-02-28 5128 -61 -1.18 -
2018-02-02 5189 -78 -1.48 -
2018-01-15 5267 -34 -0.64 -
2017-12-31 5301 -5 -0.09 -
2017-12-19 5306 -17 -0.32 -
2017-12-04 5323 -162 -2.95 -
2017-10-17 5485 -7 -0.13 -
2017-10-10 5492 -475 -7.96 -
2017-09-30 5967 456 8.27 -
2017-08-17 5511 -2 -0.04 -
2017-07-18 5513 -6 -0.11 -
2017-06-30 5519 -27 -0.49 -
2017-06-15 5546 24 0.43 -
2017-05-31 5522 -56 -1.00 -
2017-04-30 5578 -32 -0.57 -
2017-03-31 5610 -40 -0.71 -
2017-02-28 5650 -4 -0.07 -
2017-02-15 5654 -9 -0.16 -
2017-01-31 5663 -19 -0.33 -
2017-01-15 5682 6 0.11 -
2016-12-31 5676 -291 -4.88 -
2016-09-30 5967 -1004 -14.40 -
2016-06-30 6971 - - -
2016-03-31 6971 -99 -1.40 -
2015-12-31 7070 161 2.33 -
2015-09-30 6909 247 3.71 -
2015-06-30 6662 -375 -5.33 -
2015-03-31 7037 - - -
2015-03-05 7037 - - -
2014-12-31 7037 - - -
2014-09-30 7037 - - -
2014-06-30 7037 -15 -0.21 -
2014-04-17 7052 -53 -0.75 -
2014-03-31 7105 -297 -4.01 -
2013-12-31 7402 -138 -1.83 -
2013-09-30 7540 -184 -2.38 -
2013-06-30 7724 -203 -2.56 -
2013-03-31 7927 -3 -0.04 -
2013-03-20 7930 -577 -6.78 -
2012-12-31 8507 -230 -2.63 -
2012-09-30 8737 65 0.75 -
2012-06-30 8672 130 1.52 -
2012-03-31 8542 -70 -0.81 -
2012-02-29 8612 -126 -1.44 -
2011-12-31 8738 -93 -1.05 -
2011-09-30 8831 -156 -1.74 -
2011-06-30 8987 43 0.48 -
2011-03-31 8944 521 6.19 -
2010-12-31 8423 124 1.49 -
2010-09-30 8299 -114 -1.36 -
2010-06-30 8413 -60 -0.71 -
2010-03-31 8473 10 0.12 -
2009-12-31 8463 -228 -2.62 -
2009-09-30 8691 176 2.07 -
2009-06-30 8515 481 5.99 -
2009-03-31 8034 46 0.58 -
2008-12-31 7988 -22 -0.27 -
2008-09-30 8010 -16 -0.20 -
2008-06-30 8026 117 1.48 -
2008-03-31 7909 230 3.00 -
2007-12-31 7679 -126 -1.61 -
2007-09-30 7805 -733 -8.59 -
2007-06-30 8538 -236 -2.69 -
2007-03-31 8774 -577 -6.17 -
2006-12-31 9351 -183 -1.92 -
2006-09-30 9534 -1226 -11.39 -
2006-06-30 10760 -768 -6.66 -
2006-03-31 11528 -300 -2.54 -
2005-12-31 11828 -66 -0.55 -
2005-09-30 11894 -51 -0.43 -
2005-06-30 11945 270 2.31 -
2005-03-31 11675 -319 -2.66 -
2004-12-31 11994 -1020 -7.84 1
2004-09-30 13014 -293 -2.20 -
2004-06-30 13307 89 0.67 -
2004-03-31 13218 112 0.85 -
2003-12-31 13106 -218 -1.64 1
2003-09-30 13324 28 0.21 -
2003-06-30 13296 -28 -0.21 -
2003-03-31 13324 95 0.72 -
2002-12-31 13229 14 0.11 -
2002-09-30 13215 2 0.02 -
2002-06-30 13213 58 0.44 -
2001-12-31 13155 1128 9.38 1
2001-06-30 12027 8880 282.17 -
2000-12-31 3147 -35 -1.10 -
1999-12-31 3182 136 4.46 -
1998-12-31 3046 32 1.06 -
1998-06-30 3014 165 5.79 -
1997-12-31 2849 335 13.33 -
1996-12-31 2514 2471 5746.51 -
1995-12-31 43 - - -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2018-06-15◇
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 流通B股 变动原因
─────────────────────────────────────
2004-07-28 23060.00 - 11118.00 外资股上市
─────────────────────────────────────
1995-07-28 23060.00 - 6000.00 B股上市
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2017末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红1.6354港币/税前 股权登记日2015-08-28
除权除息日2015-08-26
最后交易日2015-08-25
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股分红1.2665港币/税前 股权登记日2013-07-18
除权除息日2013-07-16
最后交易日2013-07-15
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股分红1.9382港币/税前 股权登记日2012-07-27
除权除息日2012-07-25
最后交易日2012-07-24
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 每10股分红1.5249港币/税前 股权登记日2011-06-16
除权除息日2011-06-14
最后交易日2011-06-13
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 每10股分红2.9522港币/税前 股权登记日2010-07-13
除权除息日2010-07-09
最后交易日2010-07-08
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 每10股分红1.953港币/税前 股权登记日2009-07-14
除权除息日2009-07-10
最后交易日2009-07-09
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 每10股分红2.3271港币/税前 股权登记日2008-07-17
除权除息日2008-07-15
最后交易日2008-07-14
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 每10股分红3.0167港币/税前 股权登记日2007-07-25
除权除息日2007-07-23
最后交易日2007-07-20
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 每10股分红2.6499港币/税前 股权登记日2006-07-14
除权除息日2006-07-12
最后交易日2006-07-11
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 每10股分红2.0511港币/税前 股权登记日2005-07-11
除权除息日2005-07-07
最后交易日2005-07-06
─────────────────────────────────────
2003末期 每10股分红2.4614港币/税前 股权登记日2004-07-22
除权除息日2004-07-23
最后交易日2004-07-22
─────────────────────────────────────
2002末期 每10股分红1.2853港币/税前 股权登记日2003-07-17
除权除息日2003-07-18
最后交易日2003-07-17
─────────────────────────────────────
2001末期 每10股分红1.7216港币/税前 股权登记日2002-07-24
除权除息日2002-07-25
最后交易日2002-07-24
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股分红1.4646港币/税前 除权除息日2001-07-12
最后交易日2001-07-11
─────────────────────────────────────
1999末期 每10股分红1.244港币/税前 除权除息日2000-07-14
最后交易日2000-07-13
─────────────────────────────────────
1998末期 每10股分红1.4203港币/税前 除权除息日1999-08-18
最后交易日1999-08-17
─────────────────────────────────────
1997末期 每10股分红1.3港币/税前 除权除息日1998-07-28
最后交易日1998-07-27
─────────────────────────────────────
1996末期 每10股分红1.5港币/税前 除权除息日1997-07-22
最后交易日1997-07-21
─────────────────────────────────────
1995末期 每10股分红1.271港币/税前 除权除息日1996-08-13
最后交易日1996-08-12
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2016-08-30◇
◆证券投资◆ 截止：2016-06-30
(2)持有非上市股权情况
最初投资成本 持股数量 占比例 期末账面价值
持有对象名称 (万元) (万股) (%) (万元)
─────────────────────────────────────
中开财务有限公司 10000.00 10000.00 20.00 11564.60
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2016中期
(1)非募集资金项目情况
项目名称(单位:万元) 项目金额 项目进度 项目收益情况
─────────────────────────────────────
滨港宝湾物流园工程 34360.00 建设中 建设期、无收益
─────────────────────────────────────
成都油气基地工程 82000.00 建设中 建设期、无收益
─────────────────────────────────────
鄂州宝湾物流园工程 52500.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
肥东宝湾物流园工程 22853.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
嘉兴宝湾物流园工程 19369.00 建设中 建设期、无收益
─────────────────────────────────────
江阴宝湾物流园工程 26728.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
胶州宝湾物流园工程 27400.00 建设中 建设期、无收益
─────────────────────────────────────
青武宝湾物流园工程 27906.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
绍兴宝湾物流园工程 35600.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
沈阳宝湾物流园工程 43324.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
无锡宝湾物流园工程 36153.00 已完工待验 无收益
收
─────────────────────────────────────
西安宝湾物流园工程 44812.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
西彭宝湾物流园工程 37478.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
锡通宝湾物流园工程 21300.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
咸阳宝湾物流园工程 54978.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
阳逻宝湾物流园工程 16398.00 前期筹办中 筹建期、无收益
─────────────────────────────────────
镇江仓储物流园工程 36222.00 项目主体已 建设期、无收益
完工，正在
进行收尾工
作
─────────────────────────────────────
总计 619381.00 - -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
深基地B(200053) 所属行业:交通运输、仓储和邮政业->仓储业
证监会行业:仓储业 共 11 家公司 截止日期:2017-09-30
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
002492 恒基达鑫 3.5313 5 15.0847 9 1.6251 10 0.1202 8
002711 欧浦智网 10.4548 3 36.1044 3 48.5545 2 0.2700 4
002930 宏川智慧 0.6083 9 18.4802 7 2.6966 9 0.3900 3
200053 深基地B 1.1118 8 83.5730 2 5.4868 7 -0.0500 9
300013 新宁物流 2.3466 6 21.2003 6 6.6871 5 0.2390 5
300240 飞力达 3.6520 4 21.3227 5 21.9201 3 0.1800 7
600787 中储股份 18.5983 1 207.3896 1 192.4078 1 0.5496 2
600794 保税科技 11.9157 2 36.0966 4 6.6027 6 -0.0653 10
603066 音飞储存 1.3758 7 10.9608 10 4.1534 8 0.2079 6
603535 嘉诚国际 0.3760 10 16.7299 8 7.0641 4 0.6800 1
834337 宏川智慧 0.6083 9 18.4802 7 2.6966 9 0.3900 3
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
002492 恒基达鑫 4.0500 4 11.8992 7 0.4870 8 4.1700 8
002711 欧浦智网 10.5607 3 17.2085 4 2.7998 2 17.1100 1
002930 宏川智慧 2.4330 8 11.7201 8 0.7169 4 6.3100 5
200053 深基地B 2.3060 9 17.4632 3 -0.1117 9 -0.6400 9
300013 新宁物流 2.9779 7 13.9273 5 0.7113 5 5.2400 7
300240 飞力达 3.6556 5 10.6124 9 0.6457 6 6.2000 6
600787 中储股份 21.9980 1 104.9420 1 12.0894 1 12.1300 2
600794 保税科技 12.1215 2 19.3858 2 -0.7910 10 -4.0100 10
603066 音飞储存 3.0234 6 8.5114 10 0.6240 7 7.5900 4
603535 嘉诚国际 1.5040 10 13.4484 6 0.8202 3 9.3100 3
834337 宏川智慧 2.4330 8 11.7201 8 0.7169 4 6.3100 5
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2022-06-26◇
●2018-04-27 深基地Ｂ：拟设立宝湾融资租赁有限公司(公司公告)
2018年4月27日公告，控股子公司宝湾物流控股有限公司及其全资子公司宝湾物
流(香港)有限公司拟以自筹资金在天津东疆保税区共同出资设立宝湾融资租赁有限公
司，注册资本1000万美元(或等值人民币)，其中宝湾控股持股75%，宝湾香港持股25%
。公司设立宝湾融资租赁公司，能够通过全新金融模式的形成，全面促进公司业务增
长，提升物流园区服务水平，开创公司新的收入来源。同时，借助宝湾融资租赁公司
，还有望进一步优化公司资产结构，打通资金通道，并为公司在投融资、资本运作、
兼并收购等领域开拓更大的空间。
●2018-04-27 深基地Ｂ：拟设立深圳宝湾小额贷款有限公司(公司公告)
2018年4月27日公告，控股子公司宝湾物流控股有限公司拟以自筹资金出资在深
圳注册成立深圳宝湾小额贷款有限公司，注册资本30000万元。公司设立宝湾小贷公
司，符合自身战略需求，与公司主营业务产生较大协同，能有力支撑公司运营业务；
有利于促进公司战略转型，实现产融结合。
●2018-04-23 深基地Ｂ：收到外汇管理局批复(公司公告)
2018年4月23日公告，深圳市南山控股于近日收到国家外汇管理局深圳市分局出
具的《关于深圳市新南山控股（集团）股份有限公司吸收合并深圳赤湾石油基地股份
有限公司有关事项的批复》（深外管[2018]29号），主要内容如下：同意中国南山开
发（集团）股份有限公司、华润深国投信托有限公司，作为深圳赤湾石油基地股份有
限公司（以下简称“深基地”或本公司）B股现金选择权提供方，根据主管部门批准
的换股吸收合并方案，购汇支付行使现金选择权的深基地B股股东出让B股的对价，购
汇额度不超过11.94亿港元。
●2018-03-31 深基地Ｂ：披露2017年年度报告(公司公告)
2017年年报披露，收入增长的主要因素是：宝湾物流业务部分已成熟运营的园区
仓租价格上升、出租率提高；刚投入运营的无锡、镇江、津南园区于2017年实现首个
完整年度运营，收入同比增长；同时报告期内新投入运营的嘉兴、北京等园区带来营
业收入增长。参资公司赤湾胜宝旺受石油行业不景气影响，经营利润大幅亏损，导致
公司投资收益同比大幅下降。2017年石油后勤业务实现营业收入14245万元，同比上
升0.66%；由于公司加强成本控制和资产优化，石油后勤业务实现净利润3995万元，
同比上升45.82%。
●2018-01-30 深基地Ｂ：2017年度业绩预告(公司公告)
2018年1月30日公告，公司预计2017年1-12月净利润-5000万元至-7000万元（上
年同期192万元）。业绩变动原因说明：投资收益下降影响：参资公司赤湾胜宝旺受
石油行业不景气所累，经营利润同比下降较大。成本费用同比增加：园区规模扩大及
园区数量增加，致使营业税金、折旧摊销、营运成本相应增加。财务费用同比增加：
单一的债务融资模式，致使利息费用大幅增加。
●2018-01-25 深基地Ｂ：南山控股发行A股换股吸收合并公司事项获证监会通过(公司
公告)
2018年1月25日公告，经中国证监会上市公司并购重组审核委员会于2018年1月24
日召开的2018年第5次并购重组委工作会议审核，南山控股发行A股股份换股吸收合并
公司暨关联交易事项获得无条件通过。
●2018-01-18 深基地Ｂ：公司股票停牌(公司公告)
2018年1月18日公告，中国证监会上市公司并购重组审核委员会将于近日召开工
作会议，审核深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发行A股股份换股吸收合并深
圳赤湾石油基地股份有限公司暨关联交易事项。经公司向深圳证券交易所申请，公司
股票自2018年1月18日（星期四）开市起停牌。
●2017-12-27 深基地Ｂ：合资设立福州宝湾国际物流有限公司(公司公告)
2017年12月27日公告，公司之控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝
湾控股”）与福州商业储运有限公司（以下简称“福州商储”）拟共同投资设立福州
宝湾国际物流有限公司。合资公司注册资本10,000万元人民币，其中：宝湾控股现金
出资5,100万元人民币（占比51%），福州商储现金出资4,900万元人民币（占比49%）
。合资公司业务：投资、建设及运营高端仓储物流中心项目，打造电子商务智慧物流
园区。
●2017-12-27 深基地Ｂ：合资设立福州益凤宝湾物流有限公司(公司公告)
2017年12月27日公告，公司之控股子公司宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝
湾控股”）与福州商业储运有限公司（以下简称“福州商储”）拟共同投资设立福州
益凤宝湾物流有限公司。合资公司注册资本10,000万元人民币，其中：宝湾控股现金
出资2,000万元人民币（占股20%），福州商储现金出资8,000万元人民币（占股80%）
。合资公司业务：投资、建设及运营高端仓储物流中心项目，打造电子商务服务专业
智慧物流园区。
●2017-12-21 深基地Ｂ：收到中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书(公
司公告)
2017年12月21日公告，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司于2017年12月20
日收到中国证券监督管理委员会出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见
通知书》（162171号），中国证监会依法对南山控股提交的《深圳市新南山控股（集
团）股份有限公司上市公司合并、分立核准》行政许可申请材料进行了审查，现需要
南山控股及公司就有关问题作出书面说明和解释，并在30个工作日内向中国证监会行
政许可受理部门提交书面回复意见。公司及相关中介机构按照上述通知书的要求及时
准备有关材料，在规定的期限内将书面回复意见报送中国证监会行政许可受理部门。
●2017-11-10 深基地Ｂ：收到《中国证监会行政许可申请恢复审查通知书》(公司公
告)
2017年11月10日公告，2017年11月9日，收到了《中国证监会行政许可申请恢复
审查通知书》，中国证监会依法对南山控股提交的《关于恢复审查上市公司合并、分
立核准》进行了审查，认为该申请符合恢复审查条件，决定恢复对该行政许可申请的
审查。
●2017-11-03 深基地Ｂ：股票交易异常波动(公司公告)
2017年11月3日公告，公司股票价格于2017年11月1日、11月2日连续两个交易日
收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据深圳证券交易所的有关规定，属于股票交易
的异常波动情形。经核查，公司不存在应披露而未披露信息。
●2017-11-01 深基地Ｂ：向中国证监会提交重大资产重组事项恢复审核申请(公司公
告)
2017年11月1日公告，目前，由于本次交易涉及的相关政策已经明确，相关事宜
已经落实，公司于2017年10月31日召开第八届董事会第二十次通讯会议审议通过了《
关于向中国证监会提交恢复审核深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发行A股股
份换股吸收合并深圳赤湾石油基地股份有限公司并募集配套资金暨关联交易的申请的
议案》，将向中国证监会提交申请恢复本次交易的审核的相关申请文件。
●2017-10-31 深基地Ｂ：2017年第三季度报告全文(公司公告)
2017年三季报披露，2017年1-9月，公司投资收益2,787,457.45元，同比减少87.
94%，主要系本期参股公司胜宝旺盈利同比下降所致。
●2017-10-31 深基地Ｂ：出售房产(公司公告)
2017年10月31日公告，为盘活闲置资产，完善资产结构，增加公司现金流，支持
公司投资发展项目，公司拟将位于深圳市蛇口太子路碧涛苑迎宾大厦403、404号两套
房产（建筑面积合计278.7平方米），以公开、公平、透明的方式出售，价高者得。
如以现评估值未能实现交易，则可根据实际情况按不低于该房屋对应评估值90%范围
内出售。最终转让价格将根据最终交易结果确定。截止评估基准日2017年9月29日，
迎宾大厦403、404号两套物业在设定条件下的市场价值合计为1254.15万元，账面价
值合计为83648.13元，评估净值合计为12303114元，增值率为14608%。经初步测算，
若本次转让标的资产交易最终完成，预计增加利润总额不低于人民币960万元。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-11-02◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
深基地B(200053)公司2015年1-6月
每股收益：0.18元
净资产收益率：2.49%
营业收入同比变动：-12.32%
净利润同比变动：-64.27%
一、概述
公司主营业务分为三大板块，一是为中国南海东部石油的勘探、开发及生产活动
提供物流后勤服务；二是通过控股子公司以物流园区为平台，提供仓储、配送、库内
管理、供应链管理、物流金融、设备租赁等多元化及物流一体化综合服务；三是通过
参股公司在海洋工程领域提供结构件设计、制造和维修服务。
2015年上半年公司实现收入30,712万元，同比下降12.32%；归属于上市公司股东
的净利润为4,263万元，同比下降64.27%。
主要原因有：
1、在国际石油价格持续低迷、国内人工成本大幅上涨、部分客户业务转移及压
缩业务等多重负面因素的挤压下，上半年石油后勤业务量同比下降，营业收入和净利
润同比下滑；
2、各地下属宝湾公司总体运营良好：（1）运营中的宝湾仓储价格水平同比小幅
增长，同时通过推广园区标准运营流程等战略举措，加强大客户管理，不断提升服务
质量和效率，从而提高客户忠诚度和粘性，为延伸业务的拓展并逐步提升延伸业务占
比打下坚实基础；（2）随着新投入运营园区南通宝湾、南京宝湾以及武汉宝湾招商
进度的加快，新园区对于公司整体的业绩贡献将在下半年有所体现。
3、投资收益同比下降：参资公司CSE、中开财务投资收益同比增加；因支付项目
投资建设款项增加，用于理财资金减少，委托理财投资收益同比下降；
4、财务费用同比增加：一方面有息负债平均余额较上年同期增加5.1亿元；另一
方面由于在建项目转固，资本化费用减少。
二、核心竞争力分析
1.石油后勤业务
作为国际知名的海洋石油后勤服务基地，公司在南海东部有着三十年的发展历程
，“深基地”品牌享誉国内外。赤湾石油基地拥有完善的园区产业配套设施，优质高
效的后勤服务能力，优越的区位环境等多重优势。
公司长期为国内外著名海洋石油公司及服务公司提供高标准、高质量、高效率的
后勤保障服务。随着国家海洋石油向深水迈进，公司的石油后勤业务提前布局，以先
发优势，从资源配备、设备升级、商务拓展、技能发展等各方面，着力夯筑深浅水综
合服务基地的竞争力，力争将赤湾基地打造成为南海深水开发的主要后勤基地。同时
抓住国家新能源发展战略，积极布局内陆页岩气、天然气开发的后勤服务，为公司未
来石油后勤业务能力的提升打下坚实的基础。
2015年经营环境恶化。一方面，国际油价的大幅度降低，一定程度上抑制了客户
的开发力度和生产量；另一方面，中海油惠州基地的投入运营，加剧了市场竞争和分
化。
面临严峻的挑战的同时，也迎来了前海蛇口自贸区的落地发展新机遇，石油后勤
业务将结合国家对跨境电商的支持以及自贸区的相关政策引导，积极探索新的业务模
式。
2.宝湾物流业务
宝湾物流业务是公司重点发展的核心业务板块。目前，宝湾物流网络布局已形成
，园区规模在国内位居前列，现已发展成为国内知名的物流园区开发商和运营商。公
司在物流园区的开发建设、运营管理等方面均积累了丰富的经验，从价格标杆、客户
资源、服务标准、盈利能力等多方面来看，宝湾品牌在各地物流仓储市场均处于领先
水平。
业务模式方面，除了投资开发和建设标准型和专业型仓储设施为客户提供仓储服
务外，同时还为入驻企业提供出入库装卸、设备租赁、流通加工、城际干线运输、市
内门店配送、供应商库存管理、物流金融等一体化的综合物流增值服务，着力打造先
进的供应链综合管理平台，以高效、优质、安全的服务吸引了众多来自国内外知名的
制造商、零售商、物流供应商、第三方物流及电商等。
管理模式方面，作为国内著名的物流园区开发商和运营商，宝湾控股拥有现代物
流园区开发与管理的专业队伍和人才团队，同时在项目选址、规划设计、工程建设方
面，以及在投入使用后的物业管理和供应链业务合作方面，已基本形成科学的标准化
流程。
随着部分地产商、电子商务和不动产基金等各投资渠道的加入，加剧了物流园区
行业的竞争；另外，国家土地政策等的变化，使得园区开发、建设及运营的标准和要
求有了更大的挑战。
宝湾物流将进一步加快全国网络的布局以维持既有的相对领先地位。2015年上半
年，武汉宝湾园区投入运营；滨港宝湾、镇江宝湾、无锡宝湾等多个在建项目正在加
快建设；鄂州葛店项目等完成签约。
与此同时，宝湾物流将深入研究电商物流、互联网+等新兴业态，积极探索新的
业务模式，寻求新的利润增长点。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2016-12-09◇
◆投资评级◆ 截止日期：2016-12-09
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
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一个月内 - 1 - - - 1
三个月内 - 1 - - - 1
六个月内 - 1 - - - 1
12个月内 - 1 - - - 1
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
12个月内没有该公司研究报告
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 仓储业
─────────────────────────────────────
●2016-12-06 中储股份：央企改革或将加速，价值重估有望展开(兴业证券 龚里,王
品辉)
首先，预计未来数年公司都会有数亿元的拆迁收入，保证盈利能力。另外，公司未
来股权改革想象空间巨大，且物流地产主业开始契合日益增长的高端仓储需求，而
从公司土地的潜在价值，以及未来循环开发的加速所贡献的利润来看，公司价值显
著低估，建议关注。
●2016-12-04 保税科技：液体化工仓储龙头，核心优势助力未来发展(海通证券 虞楠
,张杨)
预计公司2016-2018年EPS分别为0.05元、0.09元和0.13元，参考行业平均估值，给
予保税科技2017年80倍估值，目标价7.5元，维持“买入”评级。
●2016-11-23 象屿股份：玉米南北价差拉大，流通贸易利润丰厚(国联证券 王承,魏
振亚)
临储退出和玉米价格下跌有利于东北玉米竞争力提升和玉米产业链的利润由种植端
向流通端转移，有利于公司“粮食银行”业务的布局和盈利能力的提升。预期16-18
年，公司每股收益为0.39、0.60和0.83元，给予17年30倍估值，目标价18元，给予
“推荐”评级。
●2016-11-22 保税科技：切入汽车供应链，转型扩张大幕开启(中信证券 吴彦丰,罗
鼎,刘正)
维持预测公司2016/17/18年净利润分别为0.66/1.49/1.96亿元，对应EPS分别为0.06
/0.12/0.16元，当前股价对应PE分别为114/51/38倍，维持“买入”评级，目标价7
元。
●2016-11-06 象屿股份：政策与基本面节奏渐近，粮商静待启动(中泰证券 陈奇)
我们预计象屿股份2016-2017年分别实现销售收入993.04亿元、1054.57亿元，上调
实现归属于母公司净利润4.54亿元和5.71亿元，同比增长57.16%、25.81%，对应EPS
为0.39元和0.49元，“买入”评级。
风 险 提 示
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