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重庆新大正物业集团股份有限公司 www.dzwy.com 023-63809676
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股票名称:新大正  股票代码:002968  F10资料 返回上一级 上一条.广电计量 下一条.嘉美包装
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2019-12-03◇

  公司名称    : 重庆新大正物业集团股份有限公司
  英文全称    : Chongqing New Dazheng Property Group Co.,Ltd.
  注册地址    : 重庆市渝中区上清寺路9号名义层19层A#
  办公地址    : 重庆市渝中区上清寺路9号名义层19层A#
  所属地域    : 重庆
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.dzwy.com
    电子信箱    : wengjl@dzwy.com
  上市日期    : 2019-12-03
  招股日期    : 2019-10-28
  发行数量(万 : 1791.0667
  股)
  发行价格(元/: 26.76
  股)
  首日开盘价  : 32.11元
  上市推荐人  : 长江证券承销保荐有限公司
  主承销商    : 长江证券承销保荐有限公司
  法人代表    : 王宣
  董 事 长    : 王宣
  总 经 理    : 李茂顺
  董    秘    : 翁家林
  董秘传真    : 023-63601010
    董秘邮箱    : wengjl@dzwy.com
  董秘电话    : 023-63809676
  电    话    : 023-63809676
  传    真    : 023-63601010
  邮    编    : 400015
  会计事务所  : 天健会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 经营劳务派遣业务(按许可证核定的期限及范围从事经营)。物业管理
                服务壹级(凭资质许可证从事经营);物业管理咨询;房地产经纪(凭资
                质许可证从事经营);建筑物及设施设备运行维修管理;市政设施养护
                维修管理;城市园林绿化工程设计、施工(凭资质许可证从事经营)及
                养护;停车服务;会议及展览服务(法律、法规规定需审批或许可的项
                目除外);室内外保洁服务;城市道路的清洗及生活垃圾清理、收集(须
                经审批的经营项目,取得审批后方可从事经营);家政服务;餐饮管理;
                餐饮服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动
                );洗衣、化粪池清掏;有害生物防治;网站建设。(依法须经批准的项
                目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
  公司简史    :     1998年12月10日,公司前身重庆大正物业管理有限公司成立。
                    2016年8月25日,重庆大正物业管理有限公司变更为重庆新大正物
                业集团股份有限公司。




  ◆  最新指标 (2019年1-9月上市后摊薄)  ◆◇更新时间:2019-12-05◇

  每股收益      (元):1.0841            目前流通(万股)     :1791.07
  每股净资产    (元):10.1439           总 股 本(万股)     :7164.27
  每股公积金    (元):6.9437            主营收入同比增长   (%):15.67
  每股未分配利润(元):1.9078            净利润同比增长     (%):26.92
  每股经营现金流(元):-0.6554           净资产收益率       (%):29.29
  ─────────────────────────────────────
  2019中期每股收益(元):0.8800          净利润同比增长     (%):--
  2019中期主营收入(万元):48990.56      主营收入同比增长   (%):--
  2019中期每股经营现金流(元):-0.7700   净资产收益率       (%):18.55
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: -
  最近除权: -



  ◆控盘情况◆                                                              

                        2019-12-03    2019-11-20    2017-04-28    2017-01-20
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           35838            33            32            31
  流通A股股东总数                -             -             -             -
  人均持流通股(股)           499.8             -       82250.0             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 次新股概念、房地产概念、预盈预增概念。                        

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-12-03         成交量(手):2417.0       成交金额(万):927.04       
  无价格涨跌幅限制的证券:43.98                                              
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中泰证券股份有限公司济南解放路证券营业部              394.55             -
  信达证券股份有限公司绍兴裕民路证券营业部              390.31             -
  申港证券股份有限公司广东分公司                        119.06             -
  国信证券股份有限公司重庆红锦大道证券营业部             10.28          0.77
  中泰证券股份有限公司北京学院南路证券营业部              8.35             -
  招商证券股份有限公司深圳建安路证券营业部                   -          6.16
  国信证券股份有限公司上海北京东路证券营业部                 -          5.78
  海通证券股份有限公司新余劳动南路证券营业部                 -          4.62
  信达证券股份有限公司北京古城路证券营业部                   -          4.62
  广发证券股份有限公司珠海斗门证券营业部                     -          4.24
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2019-12-03◇

  主要财务指标               2019三季     2019中期     2018末期     2018三季
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             1.4500       0.8800       1.6400       1.1400
  基本每股收益(扣除后)         1.2400       0.8200       1.5500       1.0800
  摊薄每股收益(元)             1.4455       0.8842       1.6392            -
  每股净资产(元)               5.4400       4.9000       4.9900            -
  每股未分配利润(元)           2.5437       1.9825       2.0983            -
  每股公积金(元)               1.5019       1.5019       1.5019            -
  销售毛利率(%)                 20.83        21.33        21.24        21.18
  营业利润率(%)                 11.98        11.19        11.69        11.43
  净利润率(%)                   10.32         9.70         9.94         9.40
  加权净资产收益率(%)           29.29        18.55        37.10        26.79
  摊薄净资产收益率(%)           26.59        18.14        32.85            -
  股东权益(%)                   58.09        55.93        53.80            -
  流动比率                       1.91         1.79         1.81            -
  速动比率                       1.91         1.79         1.81            -
  每股经营现金流量(元)        -0.8700      -0.7700       2.1100       0.3500
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       无保留       未审计
  报表公布日               2019-12-02   2019-10-28   2019-02-28   2019-12-02
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2017末期     2016末期     2016中期     2015末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             1.3500       0.5400       5.8500       0.9900
  基本每股收益(扣除后)         1.5000       1.2900            -       0.8700
  摊薄每股收益(元)             1.3150       0.5426       5.7852       9.9150
  每股净资产(元)               4.1000       2.1400      12.6100       2.3100
  每股未分配利润(元)           1.3737       0.7992       9.4183      21.9546
  每股公积金(元)               1.5087       0.2565       1.6924            -
  销售毛利率(%)                 21.42        23.21        22.01        23.86
  营业利润率(%)                 11.41         5.60        11.92         9.68
  净利润率(%)                    9.21         4.36        10.45         9.45
  加权净资产收益率(%)           43.73        25.54        24.88        52.93
  摊薄净资产收益率(%)           32.06        25.17        45.88        42.48
  股东权益(%)                   57.29        41.68        35.15        47.96
  流动比率                       1.75         1.37         1.13         1.58
  速动比率                       1.74         1.37         1.13         1.58
  每股经营现金流量(元)         1.5400       1.3200      -6.1119       1.1700
  会计师事务所审计意见         无保留       无保留       无保留       无保留
  报表公布日               2018-06-29   2017-04-19   2016-11-17   2016-11-17
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2018末期      2018三季
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                75281.83      48990.56      88584.56      65081.53
  营业成本                67208.99      43617.05      78633.52      57945.93
  营业费用                 1108.07        811.06       1338.33        977.25
  管理费用                 5897.06       3930.43       6851.93       5001.96
  财务费用                  109.59         69.85         96.19         90.92
  营业利润                 9020.91       5480.23      10355.14       7441.89
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  116.51        119.55        -46.27         -1.23
  营业外收支净额            -26.76         12.14         75.82         19.81
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 8994.16       5492.38      10430.97       7461.70
  净利润                   7766.79       4750.98       8807.79       6119.24
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017末期      2016末期      2016中期      2015末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                76753.57      62155.31      27673.54      52312.60
  营业成本                68164.21      58680.13      24558.48      47008.56
  营业费用                  883.13        526.32         82.27        240.51
  管理费用                 6535.90       9148.64       1610.69       4120.64
  财务费用                  -63.17         -5.51         -6.61          6.98
  营业利润                 8754.73       3483.74       3299.62       5078.15
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  -40.21        243.21        184.56        559.29
  营业外收支净额           -152.94        615.90        102.24        617.56
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 8601.79       4099.64       3401.86       5695.71
  净利润                   7065.69       2712.85       2892.61       4957.48
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2018末期      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  50273.67      46829.81      49836.04      38473.08
  流动资产                34964.52      31776.25      35772.39      28788.30
  货币资金                12077.87      13576.19      24618.71      19529.35
  存货                       53.12         30.15         41.27         50.77
  应收账款                15952.77      12505.41       7005.98       6487.35
  固定资产净额                   -       9535.14       9465.85       1251.22
  可供出售金融资产               -             -       3291.49       3341.49
  无形资产                  248.17        146.17        144.48        195.11
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                 1651.69       1416.56       2099.28       1684.23
  应付账款                 1189.93       2240.98       1015.01       1259.80
  流动负债                18285.10      17724.21      19794.30      16469.18
  长期负债                 2642.17       2797.59       3108.43             -
  总负债                  20927.27      20521.80      22902.73      16469.18
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                29206.14      26190.33      26812.55      22040.99
  资本公积金               8070.13       8070.13       8070.13       8106.37
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2016末期      2016中期      2015末期      2014末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  25859.57      17938.77      24331.90      18707.30
  流动资产                20751.62      13276.42      20219.06      14884.07
  货币资金                11513.90       5790.86      12846.04       1759.59
  存货                       27.11         30.90         23.38         54.42
  应收账款                 4872.91       4847.15       2883.26       1659.28
  其他应收款                     -       1948.65       1435.45       1138.90
  固定资产净额             1141.84        976.20        955.07       1022.55
  可供出售金融资产         3320.00       3300.00       2900.00       2300.00
  无形资产                  245.86          4.20          0.62          6.09
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                 1911.62       1521.37       1469.43       1796.05
  应付账款                 1224.24        429.84        529.58        446.86
  流动负债                15158.96      11734.50      12788.19      11145.00
  总负债                  15158.96      11734.50      12788.19      11145.00
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                10778.30       6305.35      11670.75       7404.55
  资本公积金               1282.55        846.19             -             -
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2018末期      2018三季
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        72318.48      45713.85      95982.65      62332.35
  经营现金流出小计        77013.82      49845.46      84630.74      60467.68
  经营现金流量净额        -4695.34      -4131.61      11351.91       1864.67
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计          140.01        140.01        283.84        283.84
  投资现金流出小计         1810.58       1221.58       5803.81       5803.81
  投资现金流量净额        -1670.57      -1081.57      -5519.98      -5519.98
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计               -             -       4300.00       4300.00
  筹资现金流出小计         6174.93       5877.12       5042.57       4835.49
  筹资现金流量净额        -6174.93      -5877.12       -742.57       -535.49
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       -12540.85     -11090.29       5089.36      -4190.80
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017末期      2016末期      2016中期      2015末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        82184.80      64274.98      25872.97      56246.15
  经营现金流出小计        74144.43      57665.59      28928.91      50407.43
  经营现金流量净额         8040.37       6609.39      -3055.94       5838.72
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计         2095.89      27169.99      19720.02      36063.02
  投资现金流出小计         5258.41      27063.95      17753.31      29568.32
  投资现金流量净额        -3162.52        106.04       1966.72       6494.69
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计         6165.12        759.34        759.34             -
  筹资现金流出小计         3027.51       8806.92       6536.11       1375.45
  筹资现金流量净额         3137.61      -8047.58      -5776.76      -1375.45
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额         8015.46      -1332.15      -6865.98      10957.97
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2019-12-03◇

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          48612.90          99.23%        10422.67
  餐饮服务                            352.75           0.72%            6.27
  其他(补充)                         24.91           0.05%           21.23
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          48612.90          99.23%        10422.67
  餐饮服务                            352.75           0.72%            6.27
  其他(补充)                         24.91           0.05%           21.23
  ─────────────────────────────────────
  重庆                              38549.73          78.69%               -
  贵州                               4963.93          10.13%               -
  四川                               1178.26           2.41%               -
  陕西                                765.54           1.56%               -
  福建                                752.64           1.54%               -
  河南                                421.10           0.86%               -
  云南                                412.25           0.84%               -
  广西                                370.41           0.76%               -
  江苏                                300.56           0.61%               -
  湖北                                265.01           0.54%               -
  江西                                244.34           0.50%               -
  浙江                                235.82           0.48%               -
  北京                                232.65           0.47%               -
  湖南                                180.33           0.37%               -
  天津                                 78.38           0.16%               -
  其他(补充)                         24.91           0.05%               -
  河北                                 14.72           0.03%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     38190.24               21.44%
  餐饮服务                                       346.48                1.78%
  其他(补充)                                     3.68               85.23%
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     38190.24               21.44%
  餐饮服务                                       346.48                1.78%
  其他(补充)                                     3.68               85.23%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          87528.20          98.81%        18677.98
  餐饮服务                           1016.27           1.15%          109.14
  其他(补充)                         40.10           0.05%           32.34
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          87528.20          98.81%        18677.98
  餐饮服务                           1016.27           1.15%          109.14
  其他(补充)                         40.10           0.05%           32.34
  ─────────────────────────────────────
  重庆                              73065.17          82.48%               -
  贵州                               9335.09          10.54%               -
  四川                               1873.00           2.11%               -
  陕西                               1031.68           1.16%               -
  广西                                920.96           1.04%               -
  河南                                681.29           0.77%               -
  湖南                                391.02           0.44%               -
  湖北                                335.81           0.38%               -
  江苏                                248.38           0.28%               -
  云南                                248.13           0.28%               -
  福建                                210.23           0.24%               -
  浙江                                118.23           0.13%               -
  江西                                 78.49           0.09%               -
  其他(补充)                         40.10           0.05%               -
  北京                                  6.98           0.01%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     68850.22               21.34%
  餐饮服务                                       907.13               10.74%
  其他(补充)                                     7.76               80.66%
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     68850.22               21.34%
  餐饮服务                                       907.13               10.74%
  其他(补充)                                     7.76               80.66%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          75537.89          98.42%        16257.16
  餐饮服务                           1170.15           1.52%          141.67
  其他(补充)                         45.53           0.06%           38.17
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          75537.89          98.42%        16257.16
  餐饮服务                           1170.15           1.52%          141.67
  其他(补充)                         45.53           0.06%           38.17
  ─────────────────────────────────────
  重庆                              65268.18          85.04%               -
  贵州                               7870.46          10.25%               -
  四川                               1917.05           2.50%               -
  云南                                447.72           0.58%               -
  广西                                384.14           0.50%               -
  湖北                                251.19           0.33%               -
  湖南                                241.80           0.32%               -
  河南                                187.42           0.24%               -
  江苏                                 80.56           0.10%               -
  陕西                                 59.52           0.08%               -
  其他(补充)                         45.53           0.06%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     59280.73               21.52%
  餐饮服务                                      1028.48               12.11%
  其他(补充)                                     7.36               83.84%
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     59280.73               21.52%
  餐饮服务                                      1028.48               12.11%
  其他(补充)                                     7.36               83.84%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2016末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          60865.34          98.30%        14243.82
  餐饮服务                           1245.68           2.01%          147.23
  其他(补充)                         44.29           0.07%           36.94
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          60865.34          98.30%        14243.82
  餐饮服务                           1245.68           2.01%          147.23
  其他(补充)                         44.29           0.07%           36.94
  ─────────────────────────────────────
  重庆                              54512.02          88.04%               -
  贵州                               5118.71           8.27%               -
  四川                               1841.89           2.97%               -
  云南                                399.82           0.65%               -
  广西                                163.52           0.26%               -
  湖北                                 49.45           0.08%               -
  其他(补充)                         44.29           0.07%               -
  湖南                                 25.60           0.04%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     46621.51               23.40%
  餐饮服务                                      1098.45               11.82%
  其他(补充)                                     7.36               83.39%
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     46621.51               23.40%
  餐饮服务                                      1098.45               11.82%
  其他(补充)                                     7.36               83.39%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                



  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2019-12-06◇

  无此项目数据                                                              


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2019-10-28◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  王宣            董事长         专科                  2072.20        111.04
  李茂顺          副董事长       硕士                   500.00        108.31
  廖才勇          董事           本科                   120.00         85.42
  张乐            董事           硕士                        -          6.00
  王荣            董事           博士                        -          6.00
  刘星            独立董事       博士                        -          6.00
  徐丽霞          独立董事       本科                        -          6.00
  张洋            独立董事       本科                        -          6.00
  ─────────────────────────────────────
  陈建华          监事会主席     -                      125.00         61.52
  彭波            监事           本科                    15.00          3.00
  胡伶            职工代表监事   专科                    30.00         40.79
  ─────────────────────────────────────
  李茂顺          总经理         硕士                   500.00        108.31
  廖才勇          副总经理       本科                   120.00         85.42
  王萍            副总经理       专科                    73.20        104.97
  柯贤阳          总经理助理     本科                    70.00         65.43
  何小梅          总经理助理     本科                    55.00         79.75
  况川            总经理助理     硕士                    25.00         50.29
  熊淑英          财务负责人     本科                        -         48.26
  翁家林          总经理助理、董 本科                        -         44.54
                  事会秘书
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                                                        2018末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                                                        941.21
  最高前三位董事报酬总额                                              304.76
  最高前三位高级管理人员报酬总额                                      298.70
  独立董事津贴(平均)                                                    6.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王宣           性别: 女 学历: 专科         职务: 董事长
  出生日期: 1948       任职日期: 2016-08-20
  简历:王宣女士:1948年出生,中国国籍,无境外永久居留权。大专学历。现任发行
       人董事长。1970年至1977年,担任河南省信阳市生化制药厂技术组长;1977年
       至1980年,河南信阳师范学院学习。1981年至1993年,担任重钢公司三厂职培
       科科长、子弟一中老师;1993年至1996年,担任重庆大正房地产开发有限公司
       副总经理;1998年至2016年8月,先后担任大正有限法定代表人、执行董事、总
       经理、董事长;2016年8月至今,担任新大正法定代表人、董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李茂顺         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副董事长
  出生日期: 1966       任职日期: 2016-08-20
  简历:李茂顺先生:1966年出生,中国国籍,无境外永久居留权。硕士研究生学历。
       现任发行人副董事长、总经理。1989年至1997年,先后担任永荣矿务局秘书、
       科长、副处长;1997年至1998年,担任重庆煤炭工业管理局秘书;1998年至199
       9年,担任重庆大正商场(集团)有限公司办公室主任;1999年,进入重庆大正
       房地产开发有限公司;2000年至2001年,担任重庆大正房地产开发有限公司总
       经理;2001年至2007年,担任重庆大正商场(集团)有限公司总裁助理;2007
       年至2016年8月,先后担任大正有限董事、副总经理、总经理;2016年8月至今
       ,担任新大正副董事长、总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 廖才勇         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1965       任职日期: 2016-08-20
  简历:廖才勇先生:1965年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任发
       行人董事、副总经理、学校事业部总经理。1988年至1996年,先后担任重庆电
       机厂生产处调度、副处长,其间1991年至1992年,担任重庆市江津县河坝乡人
       民政府副乡长;1996年至1997年,担任重庆派度助力车有限公司生产部部长;1
       998年至2016年8月,先后担任大正有限副部长、部长、总经理助理、副总经理
       、董事;2016年8月至今,先后担任新大正商住物业事业部总经理、学校事业部
       总经理、副总经理、董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张乐           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1971       任职日期: 2016-08-20
  简历:张乐先生:1971年出生,中国国籍,加拿大永久居留权。硕士研究生学历。现
       任发行人董事。1996年至1997年,担任上海贝尔阿尔卡特股份有限公司工程师
       ;1999年至2004年,担任Huawei America,Inc.高级经理;2006年至2008年,担
       任高盛高华证券有限责任公司投资银行部高级投资经理;2008年至2019年3月,
       担任德同(北京)投资管理股份有限公司董事;2019年3月至今,担任前海领航
       星辰(深圳)投资发展有限公司董事长;2016年8月至今,担任新大正董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王荣           性别: 男 学历: 博士         职务: 董事
  出生日期: 1972       任职日期: 2016-08-20
  简历:王荣先生:1972年出生,中国国籍,无境外永久居留权。博士研究生学历。现
       任发行人董事。2001年至2004年,担任罗兰贝格管理咨询(上海)有限公司高级
       咨询顾问;2005年至2007年,担任大陆汽车电子(长春)有限公司上海分公司
       亚太区战略总监;2008年至2015年,担任罗兰贝格管理咨询(上海)有限公司合
       伙人;2015年至今,担任北京元发投资管理有限公司执行董事;2016年8月至今
       ,担任新大正董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘星           性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1956       任职日期: 2017-09-18
  简历:刘星先生:1956年出生,中国国籍,无境外永久居留权。博士研究生学历,教
       授。现任发行人独立董事。1983年至1987年,担任重庆大学管理学系助教;199
       0年至1991年,担任重庆大学工商管理学院助教、讲师;1992年,担任香港城市
       大学会计学系研究员;1993年至2004年,先后担任重庆大学工商管理学院副教
       授、系主任、教授、硕导、博导、副院长;2005年至2017年,担任重庆大学经
       济与工商管理学院教授、博导、院长;2017年8月至今,担任重庆大学经济与工
       商管理学院教授、博导;2017年9月至今,担任新大正独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 徐丽霞         性别: 女 学历: 本科         职务: 独立董事
  出生日期: 1965       任职日期: 2017-09-18
  简历:徐丽霞女士:1965年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任发
       行人独立董事。1986年至1987年,担任重庆医科大学社科部法学教师;1987年
       至1992年,担任重庆市第二律师事务所副主任;1992年至1999年,担任重庆市
       红岩律师事务所副主任;1999年至今,担任重庆丽达律师事务所主任;2017年9
       月至今,担任新大正独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张洋           性别: 女 学历: 本科         职务: 独立董事
  出生日期: 1976       任职日期: 2017-09-18
  简历:张洋女士:1976年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任发行
       人独立董事。1999年至2002年,担任埃森哲(中国)有限公司咨询顾问;2002
       年至2004年,担任德勤咨询(北京)有限公司项目经理;2005年至2008年,担
       任奥纬企业管理咨询(上海)有限公司执行总监;2009年至2011年,担任科尔
       尼(上海)企业咨询有限公司董事;2011年至2015年,担任罗兰贝格管理咨询
       (上海)有限公司合伙人,大中华区副总裁;2015年至今,担任史宾沙职业顾
       问(北京)有限公司董事、总经理;2017年9月至今,担任新大正独立董事。
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  监事会                                                                    
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  姓名: 陈建华         性别: 男                    职务: 监事会主席
  出生日期: 1956       任职日期: 2016-08-20
  简历:陈建华先生:1956年出生,中国国籍,无境外永久居留权。初中学历。现任发
       行人监事会主席。1976年至1980年,担任重庆铜管厂工人;1980年至1996年,
       先后担任重庆第二印染厂工人、工段长、车间主任、计划科长、印染分厂厂长
       ;1996年至1998年,担任重庆天正物业管理有限公司市场管理部部长、总经理
       助理;2001年至2016年,先后担任大正有限项目总经理、副总经理、董事;201
       6年8月至今,担任新大正监事会主席。
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  姓名: 彭波           性别: 男 学历: 本科         职务: 监事
  出生日期: 1975       任职日期: 2016-08-20
  简历:彭波先生:1975年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任发行
       人监事。1995年,担任重庆建设工业(集团)有限责任公司职员;1995年至199
       8年,先后担任重庆天正物业管理有限公司职员、市场部经理助理、办公室主任
       助理;1999年至2000年,担任重庆大世界购物中心管理有限公司现场管理部经
       理;2001年至2005年,担任大正有限董事会秘书;2005年至今,先后担任华安
       财产保险股份有限公司重庆分公司人事行政部经理、总经理助理、副总经理、
       总经理;2016年8月至今,担任新大正监事。
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  姓名: 胡伶           性别: 女 学历: 专科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1954       任职日期: 2016-08-20
  简历:胡伶女士:1954年出生,中国国籍,无境外永久居留权。大专学历。现任发行
       人职工代表监事、审计总监。1977年至1998年,先后在重庆川仪十八厂、重庆
       川仪自控系统事业部担任出纳、会计、财务科长、财务部长;1998年至2000年
       ,担任在重庆大正商场(集团)有限公司、大世界购物中心担任财务部会计、
       财务部经理;2000年至2016年8月,先后担任大正有限财务部经理、财务中心总
       监、审计监察中心总监;2016年8月至今,担任新大正监事、审计总监。
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  高管                                                                      
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  姓名: 李茂顺         性别: 男 学历: 硕士         职务: 总经理
  出生日期: 1966       任职日期: 2016-08-20
  简历:李茂顺先生:1966年出生,中国国籍,无境外永久居留权。硕士研究生学历。
       现任发行人副董事长、总经理。1989年至1997年,先后担任永荣矿务局秘书、
       科长、副处长;1997年至1998年,担任重庆煤炭工业管理局秘书;1998年至199
       9年,担任重庆大正商场(集团)有限公司办公室主任;1999年,进入重庆大正
       房地产开发有限公司;2000年至2001年,担任重庆大正房地产开发有限公司总
       经理;2001年至2007年,担任重庆大正商场(集团)有限公司总裁助理;2007
       年至2016年8月,先后担任大正有限董事、副总经理、总经理;2016年8月至今
       ,担任新大正副董事长、总经理。
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  姓名: 廖才勇         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总经理
  出生日期: 1965       任职日期: 2016-08-20
  简历:廖才勇先生:1965年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任发
       行人董事、副总经理、学校事业部总经理。1988年至1996年,先后担任重庆电
       机厂生产处调度、副处长,其间1991年至1992年,担任重庆市江津县河坝乡人
       民政府副乡长;1996年至1997年,担任重庆派度助力车有限公司生产部部长;1
       998年至2016年8月,先后担任大正有限副部长、部长、总经理助理、副总经理
       、董事;2016年8月至今,先后担任新大正商住物业事业部总经理、学校事业部
       总经理、副总经理、董事。
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  姓名: 王萍           性别: 女 学历: 专科         职务: 副总经理
  出生日期: 1969       任职日期: 2017-02-19
  简历:王萍女士:1969年出生,中国国籍,无境外永久居留权。大专学历。现任发行
       人副总经理、公共事业部总经理。1993年至1996年,担任重庆群鹰购物中心家
       电部采购经理;1996年至1999年,担任重庆立丹百货商场家电部经理;1999年
       至2016年8月,担任大正有限发展部经理、营销总监、总经理助理;2016年8月
       至2017年1月,担任新大正总经理助理;2017年2月至今,担任新大正公共事业
       部总经理、副总经理。
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  姓名: 柯贤阳         性别: 男 学历: 本科         职务: 总经理助理
  出生日期: 1973       任职日期: 2016-08-20
  简历:柯贤阳先生:1973年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任发
       行人总经理助理、办公事业部总经理。1991年至1995年,先后担任武警四川省
       总队二支队战士、卫生员、班长、团委副书记;1995年至1998年,先后担任重
       庆天正物业管理有限公司保安员、管理员、班长、主管、部长助理、部长、部
       门经理;1998年至2016年8月,先后担任大正有限分公司总经理、部门总经理、
       事业部总经理、总监、总经理助理;2016年8月至今,先后担任新大正西南区域
       公司总经理、办公事业部总经理、总经理助理。
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  姓名: 何小梅         性别: 女 学历: 本科         职务: 总经理助理
  出生日期: 1970       任职日期: 2016-08-20
  简历:何小梅女士:1970年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任发
       行人总经理助理、航空事业部总经理。1994年至1998年,担任重庆对外贸易进
       出口公司必扬公司出口经理;1998年至2003年,担任重庆大正商场(集团)有
       限公司总裁办公室秘书;2003年至2016年8月,先后担任大正有限行政总监、总
       经理助理;2016年8月至今,先后担任新大正公共物业事业部总经理、航空事业
       部总经理、总经理助理。
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  姓名: 况川           性别: 男 学历: 硕士         职务: 总经理助理
  出生日期: 1969       任职日期: 2017-02-19
  简历:况川先生:1969年出生,中国国籍,无境外永久居留权。硕士研究生学历。现
       任发行人总经理助理、西南区域公司总经理。1990年至1998年,先后担任川东
       化学工业公司信控中心技术员、科长、副主任;1999年至2002年,担任重庆长
       松网络信息有限公司副总经理;2002年至2004年,担任浙大快威股份有限公司
       华西区副总经理;2004年至2006年,担任神州数码网络股份有限公司西南区总
       经理;2006年至2010年,担任重庆响靓科技有限公司总经理;2010年至2016年8
       月,担任大正有限学校事业部总经理;2016年8月至2017年1月,担任新大正学
       校事业部总经理;2017年2月至今,担任新大正学校物业事业部总经理、西南区
       域公司总经理、总经理助理。
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  姓名: 熊淑英         性别: 女 学历: 本科         职务: 财务负责人
  出生日期: 1974       任职日期: 2016-08-20
  简历:熊淑英女士:1974年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任发
       行人财务负责人。1997年至2003年,担任四川长虹电器股份有限公司会计;200
       4年至2014年,担任天津天狮生物发展有限公司欧洲区域财务总监、美洲区域副
       总裁;2014年至2016年8月,担任大正有限财务负责人;2016年8月至2017年8月
       ,担任新大正财务负责人、董事会秘书;2017年8月至今,担任新大正财务负责
       人。
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  姓名: 翁家林         性别: 女 学历: 本科         职务: 总经理助理、董事会
                                                   秘书
  出生日期: 1986       任职日期: 2018-03-31
  简历:翁家林女士:1986年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任发
       行人董事会秘书、总经理助理。2008年至2011年,担任吉峰农机连锁股份有限
       公司证券事务代表;2011年至2012年,担任四川鑫通股份有限公司证券事务代
       表;2012年至2017年,先后担任四川汇源光通信股份有限公司证券事务代表、
       董事会秘书;2017年5月进入新大正,2017年8月至今,先后担任新大正董事会
       秘书、总经理助理。
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  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2019-12-01◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)                             19第三季度            18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                                      0.5613                0.5004
  销售净利率(%)                                  11.47                 11.44
  净资产收益率                                   10.33                 10.03
  每股经营现金流量(元)                         -0.1049                1.7657
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)                           19第三季度            18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入                                26291.27              23503.03
  营业成本                                    23591.94              20687.60
  营业税金及附加                                229.14                189.01
  销售费用                                      297.01                361.09
  管理费用                                     1966.63               1849.97
  财务费用                                       39.74                  5.27
  投资收益                                       -3.04                -45.03
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                                 3540.68               2913.25
  营业外收入                                      1.12                 57.85
  营业外支出                                     40.02                  1.84
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                                 3501.78               2969.27
  所得税费用                                    463.40                304.08
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)                           3038.38               2665.18
  母公司所有者净利润                           3015.80               2688.56
  少数股东损益                                   22.58                -23.37
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)                           19第三季度            18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计                            26604.62              33650.30
  经营现金流出小计                            27168.36              24163.06
  经营现金流量净额                             -563.73               9487.24
  投资现金流出小计                              589.00                     -
  投资现金流量净额                             -589.00                     -
  筹资现金流出小计                              297.82                207.08
  筹资现金流量净额                             -297.82               -207.08
  现金等的净增加额                            -1450.55               9280.16
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          

  没有相关数据                                                              

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2019-12-06◇

  前十大股东                       股东人数:35838        截止日期:2019-12-03
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 王宣                           2072.20    28.92%      未变  限售流通股
  2. 重庆大正商务信息咨询合伙企     1250.00    17.45%      未变  限售流通股
     业(有限合伙)
  3. 李茂顺                          500.00     6.98%      未变  限售流通股
  4. 罗渝陵                          300.00     4.19%      未变  限售流通股
  5. 湖北荣巽嵩山物业服务产业投      263.20     3.67%      未变  限售流通股
     资基金(有限合伙)
  6. 陈建华                          125.00     1.74%      未变  限售流通股
  7. 廖才勇                          120.00     1.67%      未变  限售流通股
  8. 深圳市创新投资集团有限公司      110.00     1.54%      未变  限售流通股
  9. 朱蕾                            100.00     1.40%      未变  限售流通股
  10.王萍                             73.20     1.02%      未变  限售流通股
     总    计                       4913.60    68.58%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                        股东人数:33          截止日期:2019-11-20
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 王宣                           2072.20    38.57%      未变  限售流通股
  2. 重庆大正商务信息咨询合伙企     1250.00    23.26%      未变  限售流通股
     业(有限合伙)
  3. 李茂顺                          500.00     9.31%      未变  限售流通股
  4. 罗渝陵                          300.00     5.58%      未变  限售流通股
  5. 湖北荣巽嵩山物业服务产业投      263.20     4.90%      未变  限售流通股
     资基金(有限合伙)
  6. 陈建华                          125.00     2.33%      未变  限售流通股
  7. 廖才勇                          120.00     2.23%      未变  限售流通股
  8. 深圳市创新投资集团有限公司      110.00     2.05%      新进  限售流通股
  9. 朱蕾                            100.00     1.86%      未变  限售流通股
  10.王萍                             73.20     1.36%      未变  限售流通股

  前十大股东                        股东人数:32          截止日期:2017-04-28
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 王宣                           2072.20    39.37%      未变  流通受限股
                                                                 份
  2. 重庆大正商务信息咨询合伙企     1250.00    23.75%      未变  流通受限股
     业(有限合伙)                                                份
  3. 李茂顺                          500.00     9.50%      未变  流通受限股
                                                                 份
  4. 罗渝陵                          300.00     5.70%      未变  流通受限股
                                                                 份
  5. 湖北荣巽嵩山物业服务产业投      263.20     5.00%      新进  可转让股份
     资基金(有限合伙)
  6. 陈建华                          125.00     2.37%      未变  流通受限股
                                                                 份
  7. 廖才勇                          120.00     2.28%      未变  流通受限股
                                                                 份
  8. 朱蕾                            100.00     1.90%      未变  流通受限股
                                                                 份
  9. 王萍                             73.20     1.39%      未变  流通受限股
                                                                 份
  10.柯贤阳                           70.00     1.33%      未变  流通受限股
                                                                 份
     总    计                       4873.60    92.59%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                                             截止日期:2017-02-28
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 王宣                           2072.20    41.44%      未变  流通受限股
                                                                 份
  2. 重庆大正商务信息咨询合伙企     1250.00    25.00%      未变  流通受限股
     业(有限合伙)                                                份
  3. 李茂顺                          500.00    10.00%      未变  流通受限股
                                                                 份
  4. 罗渝陵                          300.00     6.00%      未变  流通受限股
                                                                 份
  5. 陈建华                          125.00     2.50%      未变  流通受限股
                                                                 份
  6. 廖才勇                          120.00     2.40%      未变  流通受限股
                                                                 份
  7. 朱蕾                            100.00     2.00%      未变  流通受限股
                                                                 份
  8. 王萍                             73.20     1.46%      未变  流通受限股
                                                                 份
  9. 柯贤阳                           70.00     1.40%      未变  流通受限股
                                                                 份
  10.何小梅                           55.00     1.10%      未变  流通受限股
                                                                 份
     总    计                       4665.40    93.30%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 王宣
  说    明: 王宣--->28.92%重庆新大正物业集团股份有限公司
            王宣--->23.46%重庆大正商务信息咨询合伙企业(有限合伙)--->17.45%重
            庆新大正物业集团股份有限公司

  二、实际控制人                                                            
  ─────────────────────────────────────
  名    称: 陈建华
  说    明: 陈建华--->1.74%重庆新大正物业集团股份有限公司
            陈建华--->7.20%重庆大正商务信息咨询合伙企业(有限合伙)--->17.45%
            重庆新大正物业集团股份有限公司
  ─────────────────────────────────────

  名    称: 李茂顺
  说    明: 李茂顺--->6.98%重庆新大正物业集团股份有限公司
            李茂顺--->14.4%重庆大正商务信息咨询合伙企业(有限合伙)--->17.45%
            重庆新大正物业集团股份有限公司
  ─────────────────────────────────────

  名    称: 廖才勇
  说    明: 廖才勇--->1.67%重庆新大正物业集团股份有限公司
            廖才勇--->7.2%重庆大正商务信息咨询合伙企业(有限合伙)--->17.45%重
            庆新大正物业集团股份有限公司
  ─────────────────────────────────────

  名    称: 王宣
  说    明: 王宣--->28.92%重庆新大正物业集团股份有限公司
            王宣--->23.46%重庆大正商务信息咨询合伙企业(有限合伙)--->17.45%重
            庆新大正物业集团股份有限公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2019-12-03               35838           35805     108500.00           500
  2019-11-20                  33               1          3.13             -
  2017-04-28                  32               1          3.23         82250
  2017-01-20                  31               -             -             -
  2016-12-31                  31               -             -             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2019-12-05◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)            2019-12-03     2019中期    2018末期    2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                        7164.27      5263.20     5263.20     5263.20
    流通股份合计                1791.07       263.20      263.20      263.20
      流通A股                   1791.07       263.20      263.20      263.20
    限售流通股合计              5373.20      5000.00     5000.00     5000.00
      限售流通A股               5373.20      5000.00     5000.00     5000.00
      限售境内法人持股          1623.20      1250.00     1250.00     1250.00
      限售境内自然人持股        3750.00      3750.00     3750.00     3750.00
      限售高管持股                    -      3060.40     3060.40     3060.40
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2019-12-03               7164.27        1791.07  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  2019-10-28               5373.20              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────
  2017-04-28               5263.20         263.20  定向增资
  ─────────────────────────────────────
  2017-02-17               5000.00              -  报价转让
  ─────────────────────────────────────


  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2019-10-28◇


  ◆项目投资◆                                              截止:2019-10-28

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 43467.30
                  -                   -                -                   -
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  偿还银行贷款       3000.00    -             -           -        -
  ─────────────────────────────────────
  企业信息化建设     9271.04    -             -           -        -
  ─────────────────────────────────────
  人力资源及企业     3643.29    -             -           -        -
  文化建设
  ─────────────────────────────────────
  市政环卫业务拓    10364.00    -             -           -        -
  展
  ─────────────────────────────────────
  停车场改造及投    11248.97    -             -           -        -
  资建设
  ─────────────────────────────────────
  物业业务拓展       5940.00    -             -           -        -
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额      43467.30    -             -           -        -
  ─────────────────────────────────────



  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2019-12-05◇

  ●2019-10-28 新大正:招股意向书2(公司公告)                                
      招股意向书披露,根据公司预估的主要财务数据,2019年1-9月,公司营业收入
  预计为75000.00万元至76000.00万元,较2018年同期增加9918.47万元至10918.47万
  元,增幅为15.24%至16.78%;净利润预计为7500.00万元至8000.00万元,较2018年同
  期增加1310.86万元至1810.86万元,增幅为21.18%至29.26%;扣除非经常性损益后归
  属母公司所有者净利润预计为6500.00万元至7000.00万元,较2018年同期增加692.45
  万元至1192.45万元,增幅为11.92%至20.53%。

  ●2019-10-28 新大正:招股意向书1(公司公告)                                
      招股意向书披露,公司首发募资拟用于:企业信息化建设,投资额10271.04万元
  ;物业业务拓展,投资额6940.00万元;人力资源及企业文化建设,投资额5116.68万
  元;市政环卫业务拓展,投资额12364.00万元;停车场改造及投资建设,投资额1224
  8.97万元;偿还银行贷款,投资额3000.00万元。


               

     


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