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重庆新大正物业集团股份有限公司 www.dzwy.com 023-63809676
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股票名称:新大正  股票代码:002968  F10资料 返回上一级 上一条.广电计量 下一条.嘉美包装
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2020-04-22◇

  公司名称    : 重庆新大正物业集团股份有限公司
  英文全称    : Chongqing New Dazheng Property Group Co.,Ltd.
  注册地址    : 重庆市渝中区虎踞路78号1-1#
  办公地址    : 重庆市渝中区上清寺路9号名义层19层A#
  所属地域    : 重庆
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.dzwy.com
    电子信箱    : wengjl@dzwy.com
  上市日期    : 2019-12-03
  招股日期    : 2019-10-28
  发行数量(万 : 1791.0667
  股)
  发行价格(元/: 26.76
  股)
  首日开盘价  : 32.11元
  上市推荐人  : 长江证券承销保荐有限公司
  主承销商    : 长江证券承销保荐有限公司
  法人代表    : 李茂顺
  董 事 长    : 李茂顺
  总 经 理    : 刘文波
  董    秘    : 翁家林
  董秘传真    : 023-63601010
    董秘邮箱    : wengjl@dzwy.com
  董秘电话    : 023-63809676
  证券代表    : 杭建鹏
  电    话    : 023-63809676
  传    真    : 023-63601010
  邮    编    : 400015
  会计事务所  : 天健会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 经营劳务派遣业务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展
                经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)、物业
                管理服务壹级(凭资质许可证从事经营);物业管理咨询;房地产经纪;
                建筑物及设施设备运行维修管理;市政设施养护维修管理;城市园林绿
                化工程设计、施工(凭资质许可证从事经营)及养护;停车服务;会议及
                展览服务;室内外保洁服务;城市道路的清洗及生活垃圾清理、收集(
                须经审批的经营项目,取得审批后方可从事经营);家政服务;餐饮管理
                ;餐饮服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活
                动);洗衣、化粪池清掏;有害生物防治;网站建设;建筑物清洁服务;城
                乡市容管理;城市建筑垃圾处理;公路管理与养护;市政设施管理、工
                程管理服务;节能管理服务;安全系统监控服务;航空运营支持服务;通
                用航空服务;航空商务服务;航空运输货物打包服务;装卸搬运;专业保
                洁、清洗、消毒服务;护理机构服务(不含医疗服务);酒店管理、住宿
                服务;停车场服务;礼仪服务;日用百货经营;电梯维修、维保。(依法
                须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
  公司简史    :     1998年12月10日,公司前身重庆大正物业管理有限公司成立。
                    2016年8月25日,重庆大正物业管理有限公司变更为重庆新大正物
                业集团股份有限公司。




  ◆  最新指标 (2020年1-3月分配后摊薄)  ◆◇更新时间:2020-05-26◇

  每股收益      (元):0.2302            目前流通(万股)     :2686.60
  每股净资产    (元):6.8288            总 股 本(万股)     :10746.40
  每股公积金    (元):4.2958            主营收入同比增长   (%):14.43
  每股未分配利润(元):1.2475            净利润同比增长     (%):5.21
  每股经营现金流(元):-0.9364           净资产收益率       (%):3.23
  ─────────────────────────────────────
  2019末期每股收益(元):1.8900          净利润同比增长     (%):18.60
  2019末期主营收入(万元):105460.35     主营收入同比增长   (%):19.05
  2019末期每股经营现金流(元):0.7151    净资产收益率       (%):33.50
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: -
  最近除权: 10转5派6.2(2020.04.30)



  ◆控盘情况◆                                                              

                        2019-12-31    2019-12-20    2019-12-03    2019-11-20
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           13032         14949         35838            33
  流通A股股东总数                -             -             -             -
  人均持流通股(股)          1374.4        1198.1         499.8             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 次新股概念、房地产概念、送转填权概念、智慧城市概念。          

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-12-27         成交量(手):61194.0      成交金额(万):42329.32     
  换手:34.17                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                             3476.32             -
  招商证券股份有限公司北京车公庄西路证券营业部          783.53        473.93
  东方证券股份有限公司杭州五星路证券营业部              708.44        743.59
  光大证券股份有限公司宁波解放南路证券营业部            587.64             -
  中国银河证券股份有限公司重庆汉渝路证券营业部          542.65         17.85
  中泰证券股份有限公司徐州民主南路证券营业部            413.45        491.89
  国金证券股份有限公司上海奉贤区金碧路证券营业部        236.36        746.96
  华鑫证券有限责任公司上海淞滨路证券营业部                3.43       2360.70
  天风证券股份有限公司上海浦明路证券营业部                   -       1036.60
  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-12-26         成交量(手):78457.0      成交金额(万):57465.35     
  换手:43.80                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  招商证券股份有限公司北京车公庄西路证券营业部         2889.32          0.73
  华鑫证券有限责任公司上海淞滨路证券营业部             2576.04         10.76
  天风证券股份有限公司上海浦明路证券营业部             1103.61             -
  国金证券股份有限公司上海奉贤区金碧路证券营业部        844.00        307.71
  东方证券股份有限公司杭州五星路证券营业部              787.52        798.16
  机构专用                                                   -       1495.91
  大同证券有限责任公司淄博柳泉路证券营业部                   -       1126.54
  光大证券股份有限公司宁波解放南路证券营业部                 -        958.79
  机构专用                                                   -        566.69
  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-12-25         成交量(手):40122.0      成交金额(万):26737.70     
  换手:22.40                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                             1156.68             -
  申万宏源西部证券有限公司深圳上步中路证券营业部        995.86         11.21
  东方证券股份有限公司杭州五星路证券营业部              744.75          5.29
  机构专用                                              664.85             -
  机构专用                                              403.24             -
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券        170.98        297.57
  营业部
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券        155.78        311.34
  营业部
  东莞证券股份有限公司湖北分公司                        141.04        261.60
  中信证券股份有限公司深圳深南中路中信大厦证券营          6.62        273.99
  业部
  机构专用                                                   -        389.84
  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-12-24         成交量(手):45602.0      成交金额(万):29911.28     
  换手:25.46涨跌幅偏离值:-8.01                                              
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  机构专用                                              643.49             -
  大同证券有限责任公司淄博柳泉路证券营业部              625.37          1.32
  机构专用                                              464.75             -
  机构专用                                              444.10             -
  光大证券股份有限公司宁波解放南路证券营业部            355.59             -
  国泰君安证券股份有限公司深圳福华三路证券营业部         40.29        545.83
  东海证券股份有限公司洛阳周山路证券营业部                1.32       1055.79
  华鑫证券有限责任公司海口海德路证券营业部                   -        666.14
  机构专用                                                   -        647.64
  中国银河证券股份有限公司西安和平路证券营业部               -        640.65
  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-12-19         成交量(手):54266.0      成交金额(万):38626.66     
  换手:30.30                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  西藏东方财富证券股份有限公司江苏分公司                785.49        327.77
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券        425.32        559.41
  营业部
  华泰证券股份有限公司合肥怀宁路证券营业部              423.68         32.06
  华泰证券股份有限公司常州东横街证券营业部              404.87          5.01
  平安证券股份有限公司深圳深南东路罗湖商务中心证        383.40        168.95
  券营业部
  国泰君安证券股份有限公司深圳福华三路证券营业部         11.25        740.75
  广发证券股份有限公司无锡太湖东大道证券营业部            5.73        562.78
  中信证券股份有限公司北京远大路证券营业部                1.41       1393.80
  广发证券股份有限公司深圳彩田路证券营业部                0.71       1220.96
  招商证券股份有限公司北京车公庄西路证券营业部               -        978.13
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2020-04-29◇

  主要财务指标               2020一季     2019末期     2019三季     2019中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.3453       1.8900       1.4500       0.8800
  基本每股收益(扣除后)              -       1.5300       1.2400       0.8200
  摊薄每股收益(元)             0.3453       1.4581       1.4455       0.8842
  每股净资产(元)              10.8631      10.5178       5.4400       4.9000
  每股未分配利润(元)           2.4913       2.1460       2.5437       1.9825
  每股公积金(元)               6.9437       6.9437       1.5019       1.5019
  销售毛利率(%)                 20.91        21.14        20.83        21.33
  营业利润率(%)                 10.67        11.73        11.98        11.19
  净利润率(%)                    9.00         9.91        10.32         9.70
  加权净资产收益率(%)            3.23        33.50        29.29        18.55
  摊薄净资产收益率(%)            3.18        13.86        26.59        18.14
  股东权益(%)                   78.63        75.70        58.09        55.93
  流动比率                       4.08         3.56         1.91         1.79
  速动比率                       4.07         3.56         1.91         1.79
  每股经营现金流量(元)        -1.4046       0.7151      -0.8700      -0.7700
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       无保留
  报表公布日               2020-04-22   2020-02-28   2019-12-02   2019-10-28
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2019一季     2018末期     2018三季     2017末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.4376       1.6400       1.1400       1.3500
  基本每股收益(扣除后)              -       1.5500       1.0800       1.5000
  摊薄每股收益(元)                  -       1.6392            -       1.3150
  每股净资产(元)                    -       4.9900            -       4.1000
  每股未分配利润(元)                -       2.0983            -       1.3737
  每股公积金(元)                    -       1.5019            -       1.5087
  销售毛利率(%)                 21.72        21.24        21.18        21.42
  营业利润率(%)                 11.43        11.69        11.43        11.41
  净利润率(%)                    9.79         9.94         9.40         9.21
  加权净资产收益率(%)            8.98        37.10        26.79        43.73
  摊薄净资产收益率(%)               -        32.85            -        32.06
  股东权益(%)                       -        53.80            -        57.29
  流动比率                          -         1.81            -         1.75
  速动比率                          -         1.81            -         1.74
  每股经营现金流量(元)              -       2.1100       0.3500       1.5400
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       无保留
  报表公布日               2020-04-22   2019-02-28   2019-12-02   2018-06-29
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2020一季      2019末期      2019三季      2019中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                27473.26     105460.35      75281.83      48990.56
  营业成本                24302.00      93659.64      67208.99      43617.05
  营业费用                  312.49       1725.26       1108.07        811.06
  管理费用                 2176.03       8017.83       5897.06       3930.43
  财务费用                 -137.98         98.09        109.59         69.85
  营业利润                 2931.94      12367.72       9020.91       5480.23
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  141.46         92.43        116.51        119.55
  营业外收支净额             -2.07       -140.13        -26.76         12.14
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 2929.87      12227.59       8994.16       5492.38
  净利润                   2473.84      10445.96       7766.79       4750.98
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019一季      2018末期      2018三季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                24009.74      88584.56      65081.53      76753.57
  营业成本                21156.22      78633.52      57945.93      68164.21
  营业费用                  341.13       1338.33        977.25        883.13
  管理费用                 1843.86       6851.93       5001.96       6535.90
  财务费用                   23.95         96.19         90.92        -63.17
  营业利润                 2743.75      10355.14       7441.89       8754.73
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  128.17        -46.27         -1.23        -40.21
  营业外收支净额              2.10         75.82         19.81       -152.94
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 2745.85      10430.97       7461.70       8601.79
  净利润                   2351.31       8807.79       6119.24       7065.69
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2020一季      2019末期      2019三季      2019中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  98984.33      99535.33      50273.67      46829.81
  流动资产                82164.17      82613.38      34964.52      31776.25
  货币资金                51838.26      61759.45      12077.87      13576.19
  存货                       57.42         61.58         53.12         30.15
  应收账款                21403.94      13920.37      15952.77      12505.41
  固定资产净额                   -             -             -       9535.14
  无形资产                  212.64        239.04        248.17        146.17
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                 1921.66       2343.67       1651.69       1416.56
  应付账款                 4583.27       3693.55       1189.93       2240.98
  流动负债                20155.47      23192.67      18285.10      17724.21
  长期负债                  841.20        848.38       2642.17       2797.59
  总负债                  20996.67      24041.05      20927.27      20521.80
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                77826.45      75352.60      29206.14      26190.33
  资本公积金              49746.37      49746.37       8070.13       8070.13
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018末期      2017末期      2016末期      2016中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                  49836.04      38473.08      25859.57      17938.77
  流动资产                35772.39      28788.30      20751.62      13276.42
  货币资金                24618.71      19529.35      11513.90       5790.86
  存货                       41.27         50.77         27.11         30.90
  应收账款                 6990.98       6487.35       4872.91       4847.15
  其他应收款               3819.40             -             -       1948.65
  固定资产净额             9465.85       1251.22       1141.84        976.20
  可供出售金融资产         3291.49       3341.49       3320.00       3300.00
  无形资产                  144.48        195.11        245.86          4.20
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                 2099.28       1684.23       1911.62       1521.37
  应付账款                 1015.01       1259.80       1224.24        429.84
  流动负债                19794.30      16469.18      15158.96      11734.50
  长期负债                 3108.43             -             -             -
  总负债                  22902.73      16469.18      15158.96      11734.50
  ─────────────────────────────────────
  股东权益                26812.55      22040.99      10778.30       6305.35
  资本公积金               8070.13       8106.37       1282.55        846.19
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2020一季      2019末期      2019三季      2019中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        20895.57     107895.53      72318.48      45713.85
  经营现金流出小计        30958.22     102772.11      77013.82      49845.46
  经营现金流量净额       -10062.65       5123.41      -4695.34      -4131.61
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计          141.46        142.94        140.01        140.01
  投资现金流出小计               -       2723.61       1810.58       1221.58
  投资现金流量净额          141.46      -2580.67      -1670.57      -1081.57
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计               -      44858.17             -             -
  筹资现金流出小计               -      10466.28       6174.93       5877.12
  筹资现金流量净额               -      34391.88      -6174.93      -5877.12
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        -9921.19      36934.62     -12540.85     -11090.29
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019一季      2018末期      2018三季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        18440.97      95982.65      62332.35      82184.80
  经营现金流出小计        28721.19      84630.74      60467.68      74144.43
  经营现金流量净额       -10280.22      11351.91       1864.67       8040.37
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计          131.07        283.84        283.84       2095.89
  投资现金流出小计          321.44       5803.81       5803.81       5258.41
  投资现金流量净额         -190.36      -5519.98      -5519.98      -3162.52
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计               -       4300.00       4300.00       6165.12
  筹资现金流出小计         5578.19       5042.57       4835.49       3027.51
  筹资现金流量净额        -5578.19       -742.57       -535.49       3137.61
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       -16048.77       5089.36      -4190.80       8015.46
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2020-05-15◇

  单位:万元                                                   截止:2019末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  综合物业管理服务(注)              79394.31          75.28%        15813.48
  专项物业管理服务(注)              16698.28          15.83%         2002.54
  增值服务                           9300.28           8.82%         4417.78
  其他(补充)                         67.48           0.06%           60.12
  ─────────────────────────────────────
  物业管理服务                     105392.87          99.94%        22233.80
  其他(补充)                         67.48           0.06%           60.12
  ─────────────────────────────────────
  重庆                              80198.45          76.05%        19467.60
  贵州                              10264.93           9.73%               -
  北京                               2591.72           2.46%               -
  四川                               2391.50           2.27%               -
  陕西                               1813.96           1.72%               -
  福建                               1522.98           1.44%               -
  云南                               1170.26           1.11%               -
  湖北                               1125.17           1.07%               -
  河南                               1068.48           1.01%               -
  江苏                                830.22           0.79%               -
  江西                                686.24           0.65%               -
  广西                                631.28           0.60%               -
  浙江                                500.60           0.47%               -
  湖南                                319.49           0.30%               -
  天津                                235.13           0.22%               -
  河北                                109.96           0.10%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  综合物业管理服务(注)                         63580.83               19.92%
  专项物业管理服务(注)                         14695.74               11.99%
  增值服务                                      4882.50               47.50%
  其他(补充)                                     7.36               89.10%
  ─────────────────────────────────────
  物业管理服务                                 83159.07               21.10%
  其他(补充)                                     7.36               89.10%
  ─────────────────────────────────────
  重庆                                         60730.85                    -
  其他(补充)                                     7.36                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          48612.90          99.23%        10422.67
  餐饮服务                            352.75           0.72%            6.27
  其他(补充)                         24.91           0.05%           21.23
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          48612.90          99.23%        10422.67
  餐饮服务                            352.75           0.72%            6.27
  其他(补充)                         24.91           0.05%           21.23
  ─────────────────────────────────────
  重庆                              38549.73          78.69%               -
  贵州                               4963.93          10.13%               -
  四川                               1178.26           2.41%               -
  陕西                                765.54           1.56%               -
  福建                                752.64           1.54%               -
  河南                                421.10           0.86%               -
  云南                                412.25           0.84%               -
  广西                                370.41           0.76%               -
  江苏                                300.56           0.61%               -
  湖北                                265.01           0.54%               -
  江西                                244.34           0.50%               -
  浙江                                235.82           0.48%               -
  北京                                232.65           0.47%               -
  湖南                                180.33           0.37%               -
  天津                                 78.38           0.16%               -
  其他(补充)                         24.91           0.05%               -
  河北                                 14.72           0.03%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     38190.24               21.44%
  餐饮服务                                       346.48                1.78%
  其他(补充)                                     3.68               85.23%
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     38190.24               21.44%
  餐饮服务                                       346.48                1.78%
  其他(补充)                                     3.68               85.23%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          87528.20          98.81%        18677.98
  餐饮服务                           1016.27           1.15%          109.14
  其他(补充)                         40.10           0.05%           32.34
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          87528.20          98.81%        18677.98
  餐饮服务                           1016.27           1.15%          109.14
  其他(补充)                         40.10           0.05%           32.34
  ─────────────────────────────────────
  重庆                              73065.17          82.48%               -
  贵州                               9335.09          10.54%               -
  四川                               1873.00           2.11%               -
  陕西                               1031.68           1.16%               -
  广西                                920.96           1.04%               -
  河南                                681.29           0.77%               -
  湖南                                391.02           0.44%               -
  湖北                                335.81           0.38%               -
  江苏                                248.38           0.28%               -
  云南                                248.13           0.28%               -
  福建                                210.23           0.24%               -
  浙江                                118.23           0.13%               -
  江西                                 78.49           0.09%               -
  其他(补充)                         40.10           0.05%               -
  北京                                  6.98           0.01%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     68850.22               21.34%
  餐饮服务                                       907.13               10.74%
  其他(补充)                                     7.76               80.66%
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     68850.22               21.34%
  餐饮服务                                       907.13               10.74%
  其他(补充)                                     7.76               80.66%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          75537.89          98.42%        16257.16
  餐饮服务                           1170.15           1.52%          141.67
  其他(补充)                         45.53           0.06%           38.17
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                          75537.89          98.42%        16257.16
  餐饮服务                           1170.15           1.52%          141.67
  其他(补充)                         45.53           0.06%           38.17
  ─────────────────────────────────────
  重庆                              65268.18          85.04%               -
  贵州                               7870.46          10.25%               -
  四川                               1917.05           2.50%               -
  云南                                447.72           0.58%               -
  广西                                384.14           0.50%               -
  湖北                                251.19           0.33%               -
  湖南                                241.80           0.32%               -
  河南                                187.42           0.24%               -
  江苏                                 80.56           0.10%               -
  陕西                                 59.52           0.08%               -
  其他(补充)                         45.53           0.06%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     59280.73               21.52%
  餐饮服务                                      1028.48               12.11%
  其他(补充)                                     7.36               83.84%
  ─────────────────────────────────────
  物业服务                                     59280.73               21.52%
  餐饮服务                                      1028.48               12.11%
  其他(补充)                                     7.36               83.84%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2020-05-07◇


  ◆解禁流通◆                                                              

  日期                    解禁股份(万股)       占总股份(%)          股份类型
  ─────────────────────────────────────
  2022-12-03                     6100.80            56.77%      首发原始股东
  2020-12-03                     1958.99            18.23%      首发原始股东
  ─────────────────────────────────────
  提示:以上数据仅供参考,具体解禁数量、上市日期以公司公告为准。            

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                                 2020-03-31               2019-12-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                               585.69                   256.33
  占流通股%                                       -                        -
  持股家数                                       12                       29
  ─────────────────────────────────────

  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2020-05-22◇

  无此项目数据                                                              


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2020-04-22◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
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  王宣            终身名誉董事长 专科                  2072.20        117.88
  李茂顺          董事长         硕士                   500.00        115.56
  刘文波          非独立董事     硕士                        -             -
  王荣            非独立董事     博士                        -          6.00
  张乐            非独立董事     硕士                        -          6.00
  廖才勇          非独立董事     硕士                   120.00         62.69
  刘星            独立董事       博士                        -          6.00
  徐丽霞          独立董事       硕士                        -          6.00
  张洋            独立董事       本科                        -          6.00
  ─────────────────────────────────────
  彭波            监事会主席     本科                    15.00          3.00
  许翔            股东代表监事   硕士                        -             -
  杭建鹏          职工监事       本科                        -             -
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  刘文波          总裁           硕士                        -             -
  翁家林          助理总裁、董事 本科                        -         45.04
                  会秘书
  廖才勇          副总裁         硕士                   120.00         62.69
  王萍            副总裁         专科                    73.20         78.11
  吴云            副总裁         硕士                        -             -
  柯贤阳          副总裁         本科                    70.00         59.01
  何小梅          副总裁         本科                    55.00         55.46
  况川            助理总裁       硕士                    25.00         39.94
  田维正          助理总裁       专科                        -             -
  熊淑英          财务负责人     本科                        -         50.46
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                                       2019末期         2018末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                                       766.81           941.21
  最高前三位董事报酬总额                             296.13           304.76
  最高前三位高级管理人员报酬总额                     256.36           298.70
  独立董事津贴(平均)                                   6.00             6.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
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  姓名: 王宣           性别: 女 学历: 专科         职务: 终身名誉董事长
  出生日期: 1948       任职日期: 2020-03-31
  简历:王宣女士:1948年出生,中国国籍,无境外永久居留权。大专学历。现任公司
       董事长。1970年至1977年,担任河南省信阳市生化制药厂技术组长;1977年至1
       980年,河南信阳师范学院学习。1981年至1993年,担任重钢公司三厂职培科科
       长、子弟一中老师;1993年至1996年,担任重庆大正房地产开发有限公司副总
       经理;1998年至2016年8月,先后担任大正有限法定代表人、执行董事、总经理
       、董事长;2016年8月至今,担任新大正法定代表人、董事长。
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  姓名: 李茂顺         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事长
  出生日期: 1966       任职日期: 2020-04-21
  简历:李茂顺先生:1966年出生,中国国籍,无境外永久居留权。硕士研究生学历。
       现任新大正副董事长、总经理。1989年至1997年,先后担任永荣矿务局秘书、
       科长、副处长;1997年至1998年,担任重庆煤炭工业管理局秘书;1998年至199
       9年,担任重庆大正商场(集团)有限公司办公室主任;1999年至2001年,担任
       重庆大正房地产开发有限公司总经理;2001年至2007年,担任重庆大正商场(
       集团)有限公司总裁助理;2007年至2016年8月,先后担任重庆大正物业管理有
       限公司董事、副总经理、总经理;2016年8月至今,担任重庆新大正物业集团股
       份有限公司副董事长、总经理。
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  姓名: 刘文波         性别: 男 学历: 硕士         职务: 非独立董事
  出生日期: 1975       任职日期: 2020-04-21
  简历:刘文波先生:1975年出生,中国国籍,无境外永久居留权。硕士研究生学历、高
       级经济师。1998年至2008年,先后担任中航物业管理有限公司财务部会计、财
       务部经理、副总会计师兼广州分公司总经理;2008年至2012年,担任中航物业
       管理有限公司副总经理兼总会计师;2013年至2019年,担任中航物业管理有限
       公司担任董事、总经理。其中:2015年至2019年,兼任中航善达股份有限公司
       (2019年底更名“招商局积余产业运营服务股份有限公司”)副总经理。
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  姓名: 王荣           性别: 男 学历: 博士         职务: 非独立董事
  出生日期: 1972       任职日期: 2020-04-21
  简历:王荣先生:1972年出生,中国国籍,无境外永久居留权。博士研究生学历。现
       任新大正董事。2001年至2004年,担任罗兰贝格管理咨询(上海)有限公司高级
       咨询顾问;2005年至2007年,担任大陆汽车电子(长春)有限公司上海分公司
       亚太区战略总监;2008年至2015年,担任罗兰贝格管理咨询(上海)有限公司合
       伙人;2015年至今,担任北京元发投资管理有限公司执行董事兼总经理;2016
       年8月至今,担任重庆新大正物业集团股份有限公司董事。
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  姓名: 张乐           性别: 男 学历: 硕士         职务: 非独立董事
  出生日期: 1971       任职日期: 2020-04-21
  简历:张乐先生:1971年出生,中国国籍,加拿大永久居留权。硕士研究生学历。现
       任新大正董事。1996年至1997年,担任上海贝尔阿尔卡特股份有限公司工程师
       ;1999年至2004年,担任HuaweiAmerica,Inc.高级经理;2006年至2008年,担
       任高盛高华证券有限责任公司投资银行部高级投资经理;2008年至2019年3月,
       担任德同(北京)投资管理股份有限公司董事;2019年3月至今,担任前海领航
       星辰(深圳)投资发展有限公司董事长、前海领航(重庆)股权投资基金管理
       有限公司执行董事兼总经理;2016年8月至今,担任重庆新大正物业集团股份有
       限公司董事。
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  姓名: 廖才勇         性别: 男 学历: 硕士         职务: 非独立董事
  出生日期: 1965       任职日期: 2020-04-21
  简历:廖才勇先生:1965年出生,中国国籍,无境外永久居留权。研究生学历。现任
       新大正董事、副总经理、学校事业部总经理。1988年至1996年,先后担任重庆
       电机厂生产处调度、副处长,其间1991年至1992年,担任重庆市江津县河坝乡
       人民政府副乡长;1996年至1997年,担任重庆派度助力车有限公司生产部部长
       ;1998年至2016年8月,先后担任重庆大正物业管理有限公司副部长、部长、总
       经理助理、副总经理、轮值总经理、董事;2016年8月至今,先后兼任新大正商
       住物业事业部总经理、学校事业部总经理、新大正副总经理、董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘星           性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1956       任职日期: 2020-04-21
  简历:刘星先生:1956年出生,中国国籍,无境外永久居留权。博士研究生学历,教
       授。现任新大正独立董事。1983年至1987年,担任重庆大学管理学系助教;199
       0年至1991年,担任重庆大学工商管理学院助教、讲师;1992年,担任香港城市
       大学会计学系研究员;1993年至2004年,先后担任重庆大学工商管理学院副教
       授、系主任、教授、硕导、博导、副院长;2005年至2017年,担任重庆大学经
       济与工商管理学院教授、博导、院长;2017年8月至今,担任重庆大学经济与工
       商管理学院教授、博导;2017年9月至今,担任重庆新大正物业集团股份有限公
       司独立董事;2020年3月,担任重庆银行股份有限公司独立董事。
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  姓名: 徐丽霞         性别: 女 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1965       任职日期: 2020-04-21
  简历:徐丽霞女士:1965年出生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生学历。
       重庆市律师协会副会长。现任新大正独立董事。1986年至1987年,担任重庆医
       科大学社科部法学教师;1987年至1992年,担任重庆市第二律师事务所副主任
       ;1992年至1999年,担任重庆市红岩律师事务所副主任;1999年至今,担任重
       庆丽达律师事务所主任;2017年9月至今,担任重庆新大正物业集团股份有限公
       司独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张洋           性别: 女 学历: 本科         职务: 独立董事
  出生日期: 1976       任职日期: 2020-04-21
  简历:张洋女士:1976年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任新大
       正独立董事。1999年至2002年,担任埃森哲(中国)有限公司咨询顾问;2002
       年至2004年,担任德勤咨询(北京)有限公司项目经理;2005年至2008年,担
       任奥纬企业管理咨询(上海)有限公司执行总监;2009年至2011年,担任科尔
       尼(上海)企业咨询有限公司董事;2011年至2015年,担任罗兰贝格管理咨询
       (上海)有限公司合伙人,大中华区副总裁;2015年至今,担任史宾沙职业顾
       问(北京)有限公司董事、总经理;2017年9月至今,担任重庆新大正物业集团
       股份有限公司独立董事。
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  监事会                                                                    
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  姓名: 彭波           性别: 男 学历: 本科         职务: 监事会主席
  出生日期: 1975       任职日期: 2020-04-21
  简历:彭波先生:1975年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任新大
       正监事。1995年,担任重庆建设工业(集团)有限责任公司职员;1995年至199
       8年,先后担任重庆天正物业管理有限公司职员、市场部经理助理、办公室主任
       助理。1999年至2000年,担任重庆大世界购物中心管理有限公司现场管理部经
       理;2001年至2005年,担任重庆大正物业管理有限公司董事会秘书;2005年至
       今,先后担任华安财产保险股份有限公司重庆分公司人事行政部经理、总经理
       助理、副总经理、总经理。2016年8月至今,担任重庆新大正物业集团股份有限
       公司监事。
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  姓名: 许翔           性别: 男 学历: 硕士         职务: 股东代表监事
  出生日期: 1968       任职日期: 2020-04-21
  简历:许翔先生:1968年出生,中国国籍,无境外永久居留权。硕士研究生学历。199
       1年至1993年,担任深圳日立赛格显示器有限公司工程师;1995年至1999年,担
       任中粮集团有限公司实业投资管理本部投资经理;2000年至2006年,担任重庆
       市科技风险投资公司总裁助理;2006年至今,担任深圳市创新投资集团有限公
       司西南片区总经理。
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  姓名: 杭建鹏         性别: 男 学历: 本科         职务: 职工监事
  出生日期: 1986       任职日期: 2020-04-21
  简历:杭建鹏:男,1986年出生,中国国籍,中共党员,无境外永久居留权。本科学
       历。现任新大正证券事务代表兼上市办/法务部经理。2011年11月至2012年10月
       担任重庆誉博在线法律咨询股份有限公司法务组长、法务经理;2012年11月至2
       015年7月担任重庆宗申动力机械股份有限公司法务专员、法务主管;2015年11
       月至2019年11月担任重庆中钢法律顾问有限公司总经理;2016年3月至今担任重
       庆新大正物业集团股份有限公司法务部经理、证券事务代表、证券事务代表兼
       上市办/法务部经理。
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  高管                                                                      
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  姓名: 刘文波         性别: 男 学历: 硕士         职务: 总裁
  出生日期: 1975       任职日期: 2020-04-21
  简历:刘文波先生:1975年出生,中国国籍,无境外永久居留权。硕士研究生学历、高
       级经济师。1998年至2008年,先后担任中航物业管理有限公司财务部会计、财
       务部经理、副总会计师兼广州分公司总经理;2008年至2012年,担任中航物业
       管理有限公司副总经理兼总会计师;2013年至2019年,担任中航物业管理有限
       公司担任董事、总经理。其中:2015年至2019年,兼任中航善达股份有限公司
       (2019年底更名“招商局积余产业运营服务股份有限公司”)副总经理。
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  姓名: 翁家林         性别: 女 学历: 本科         职务: 助理总裁、董事会秘
                                                   书
  出生日期: 1986       任职日期: 2020-04-21
  简历:翁家林女士:1986年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任新
       大正董事会秘书、总经理助理。2008年至2011年,担任吉峰农机连锁股份有限
       公司证券事务代表;2011年至2012年,担任四川鑫通股份有限公司证券事务代
       表;2012年至2017年,先后担任四川汇源光通信股份有限公司证券事务代表、
       董事会秘书;2017年5月进入新大正,2017年8月至今,先后担任新大正董事会
       秘书、总经理助理。
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  姓名: 廖才勇         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总裁
  出生日期: 1965       任职日期: 2016-08-20
  简历:廖才勇先生:1965年出生,中国国籍,无境外永久居留权。研究生学历。现任
       新大正董事、副总经理、学校事业部总经理。1988年至1996年,先后担任重庆
       电机厂生产处调度、副处长,其间1991年至1992年,担任重庆市江津县河坝乡
       人民政府副乡长;1996年至1997年,担任重庆派度助力车有限公司生产部部长
       ;1998年至2016年8月,先后担任重庆大正物业管理有限公司副部长、部长、总
       经理助理、副总经理、轮值总经理、董事;2016年8月至今,先后兼任新大正商
       住物业事业部总经理、学校事业部总经理、新大正副总经理、董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王萍           性别: 女 学历: 专科         职务: 副总裁
  出生日期: 1969       任职日期: 2017-02-19
  简历:王萍女士:1969年出生,中国国籍,无境外永久居留权。大专学历。现任新大
       正副总经理、公共事业部总经理。1993年至1996年,担任重庆群鹰购物中心家
       电部采购经理;1996年至1999年,担任重庆立丹百货商场家电部经理;1999年
       至2016年8月,担任大正有限发展部经理、营销总监、总经理助理;2016年8月
       至2017年1月,担任新大正总经理助理;2017年2月至今,担任新大正公共事业
       部总经理、新大正副总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 吴云           性别: 女 学历: 硕士         职务: 副总裁
  出生日期: 1971       任职日期: 2020-04-21
  简历:吴云女士:1971年出生,中国国籍,无境外永久居留权。硕士研究生学历。199
       3年至1998年,担任内蒙古北疆进出口贸易(集团)公司三元经贸公司翻译;19
       98年至2004年,担任华为技术有限公司管理代表;2004年至2011年担任内蒙古
       蒙牛乳业(集团)股份有限公司人力资源总监;2011年至2015年,担任丰联酒
       业控股集团有限公司人事行政总经理;2015年至2019年,担任四川特驱投资集
       团有限公司人力资源总监;2019年3月进入新大正,担任新大正人力资源负责人
       。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 柯贤阳         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总裁
  出生日期: 1973       任职日期: 2020-04-21
  简历:柯贤阳先生:1973年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任新
       大正总经理助理、办公事业部总经理。1991年至1995年,先后担任武警四川省
       总队二支队战士、卫生员、班长、团委副书记;1995年至1998年,先后担任重
       庆天正物业管理有限公司保安员、管理员、班长、主管、部长助理、部长、部
       门经理;1998年至2016年8月,先后担任大正有限分公司总经理、部门总经理、
       事业部总经理、总监、总经理助理;2016年8月至今,先后担任新大正西南区域
       公司总经理、办公事业部总经理、新大正总经理助理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 何小梅         性别: 女 学历: 本科         职务: 副总裁
  出生日期: 1970       任职日期: 2020-04-21
  简历:何小梅女士:1970年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任新
       大正总经理助理、航空事业部总经理。1994年至1998年,担任重庆对外贸易进
       出口公司必扬公司出口经理;1998年至2003年,担任重庆大正商场(集团)有
       限公司总裁办公室秘书;2003年至2016年8月,先后担任大正有限行政总监、总
       经理助理;2016年8月至今,先后担任新大正公共物业事业部总经理、航空事业
       部总经理、新大正总经理助理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 况川           性别: 男 学历: 硕士         职务: 助理总裁
  出生日期: 1969       任职日期: 2020-04-21
  简历:况川先生:1969年出生,中国国籍,无境外永久居留权。硕士研究生学历。现
       任新大正总经理助理、西南区域公司总经理。1990年至1998年,先后担任川东
       化学工业公司信控中心技术员、科长、副主任;1999年至2002年,担任重庆长
       松网络信息有限公司副总经理;2002年至2004年,担任浙大快威股份有限公司
       华西区副总经理;2004年至2006年,担任神州数码网络股份有限公司西南区总
       经理;2006年至2010年,担任重庆响靓科技有限公司总经理;2010年至2016年8
       月,担任大正有限学校事业部总经理;2016年8月至2017年1月,担任新大正学
       校事业部总经理;2017年2月至今,担任新大正学校物业事业部总经理、西南区
       域公司总经理、新大正总经理助理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 田维正         性别: 男 学历: 专科         职务: 助理总裁
  出生日期: 1976       任职日期: 2020-04-21
  简历:田维正先生:1976年出生,中国国籍,无境外永久居留权。大专学历。现任新
       大正总经理助理兼任市场营销中心总监。1999年至2002年,先后担任珠海丹田
       物业管理有限公司管理员、客户主管;2003年至2004年,担任珠海葆力物业管
       理有限公司管理处主任;2005年至2007年,担任重庆大正物业管理有限公司项
       目副经理、经理;2008年至2009年,担任内江市思源职业学校副校长;2010年
       至2014年,担任上海高地物业管理有限公司重庆分公司总经理助理;2015年至2
       016年,担任金科物业服务集团有限公司重庆分公司区域副总监、合资物业公司
       总经理;2017年至今,担任新大正市场营销中心副总监、总监、新大正总经理
       助理。
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  姓名: 熊淑英         性别: 女 学历: 本科         职务: 财务负责人
  出生日期: 1974       任职日期: 2016-08-20
  简历:熊淑英女士:1974年出生,中国国籍,无境外永久居留权。本科学历。现任新
       大正财务负责人。1997年至2003年,担任四川长虹电器股份有限公司会计;200
       4年至2014年,担任天津天狮生物发展有限公司欧洲区域财务总监、美洲区域副
       总裁;2014年至2016年8月,担任大正有限财务负责人;2016年8月至2017年8月
       ,担任新大正财务负责人、董事会秘书;2017年8月至今,担任新大正财务负责
       人。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2020-04-21◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            20第一季度   19第四季度   19第三季度   19第二季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.3453       0.3740       0.5613       0.4466
  销售净利率(%)                  9.00         8.88        11.47         9.61
  净资产收益率                   3.18         3.56        10.33         9.16
  每股经营现金流量(元)        -1.4046       1.3705      -0.1049       1.1443
  主营收入同比增长(%)           14.43        28.40            -            -
  净利润同比增长(%)              5.21        -0.35            -            -
  主营收入环比增长(%)           -8.96        14.79         5.25         4.04
  净利润环比增长(%)             -7.66       -11.16        25.68         2.06
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          20第一季度   19第四季度   19第三季度   19第二季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入               27473.25     30178.52     26291.27     24980.81
  营业成本                   24301.99     26450.65     23591.94     22460.83
  营业税金及附加               221.91       157.58       229.14       113.06
  销售费用                     312.49       617.19       297.01       469.93
  管理费用                    2176.03      2120.78      1966.63      2086.57
  财务费用                    -137.98       -11.50        39.74        45.90
  投资收益                     141.45       -24.09        -3.04        -8.61
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                2931.93      3346.81      3540.68      2736.49
  营业外收入                     0.02         4.02         1.12        18.35
  营业外支出                     2.08       117.39        40.02         8.32
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                2929.87      3233.44      3501.78      2746.52
  所得税费用                   436.49       543.87       463.40       339.89
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)          2493.37      2689.56      3038.38      2406.63
  母公司所有者净利润          2473.84      2679.17      3015.80      2399.67
  少数股东损益                  19.53        10.40        22.58         6.96
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          20第一季度   19第四季度   19第三季度   19第二季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           20895.57     35577.05     26604.62     27272.88
  经营现金流出小计           30958.22     25758.30     27168.36     21124.27
  经营现金流量净额          -10062.65      9818.75      -563.73      6148.61
  投资现金流入小计             141.46         2.94            -         8.93
  投资现金流出小计                  -       913.04       589.00       900.14
  投资现金流量净额             141.46      -910.10      -589.00      -891.21
  筹资现金流入小计                  -     44858.17            -            -
  筹资现金流出小计                  -      4291.35       297.82       298.93
  筹资现金流量净额                  -     40566.82      -297.82      -298.93
  现金等的净增加额           -9921.19     49475.47     -1450.55      4958.47
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          

  没有相关数据                                                              

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2020-05-29◇

  前十大股东                                             截止日期:2020-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 王宣                           2072.20    28.92%      未变  限售流通股
  2. 重庆大正商务信息咨询合伙企     1250.00    17.45%      未变  限售流通股
     业(有限合伙)
  3. 李茂顺                          500.00     6.98%      未变  限售流通股
  4. 罗渝陵                          300.00     4.19%      未变  限售流通股
  5. 湖北荣巽嵩山物业服务产业投      263.20     3.67%      未变  限售流通股
     资基金(有限合伙)
  6. 陈建华                          125.00     1.74%      未变  限售流通股
  7. 交通银行股份有限公司-工银      120.00     1.67%      新进  流通A股
     瑞信双利债券型证券投资基金
  7. 廖才勇                          120.00     1.67%      未变  限售流通股
  9. 深圳市创新投资集团有限公司      110.00     1.54%      未变  限售流通股
  10.朱蕾                            100.15     1.40%      0.15  流通A股,限
                                                                 售流通股
     总    计                       4960.55    69.23%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东                                   截止日期:2020-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 交通银行股份有限公司-工银      120.00     6.70%     60.00  流通A股
     瑞信双利债券型证券投资基金
  2. 中国建设银行股份有限公司-       85.02     4.75%      新进  流通A股
     华宝事件驱动混合型证券投资
     基金
  3. 中国光大银行股份有限公司-       68.18     3.81%      新进  流通A股
     国投瑞银创新动力混合型证券
     投资基金
  4. 中国银行股份有限公司-华宝       66.69     3.72%     32.49  流通A股
     先进成长混合型证券投资基金
  5. 养生堂有限公司                   55.39     3.09%      新进  流通A股
  6. 中国建设银行-宝康消费品证       55.10     3.08%     10.00  流通A股
     券投资基金
  7. 中国建设银行股份有限公司-       46.18     2.58%      新进  流通A股
     南方品质优选灵活配置混合型
     证券投资基金
  8. 易方达资产-工商银行-易方       42.50     2.37%     18.30  流通A股
     达资产华瑞8号资产管理计划
  9. 中国工商银行股份有限公司-       39.99     2.23%      新进  流通A股
     汇添富多策略定期开放灵活配
     置混合型发起式证券投资基金
  10.中国农业银行股份有限公司-       38.37     2.14%      新进  流通A股
     工银瑞信消费行业股票型证券
     投资基金
     总    计                        617.42    34.47%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:13032        截止日期:2019-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 王宣                           2072.20    28.92%      未变  限售流通股
  2. 重庆大正商务信息咨询合伙企     1250.00    17.45%      未变  限售流通股
     业(有限合伙)
  3. 李茂顺                          500.00     6.98%      未变  限售流通股
  4. 罗渝陵                          300.00     4.19%      未变  限售流通股
  5. 湖北荣巽嵩山物业服务产业投      263.20     3.67%      未变  限售流通股
     资基金(有限合伙)
  6. 张晶彦                          142.18     1.98%      新进  流通A股
  7. 陈建华                          125.00     1.74%      未变  限售流通股
  8. 廖才勇                          120.00     1.67%      未变  限售流通股
  9. 深圳市创新投资集团有限公司      110.00     1.54%      未变  限售流通股
  10.朱蕾                            100.00     1.40%      未变  限售流通股
     总    计                       4982.58    69.54%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:13032        截止日期:2019-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 张晶彦                          142.18     7.94%      新进  流通A股
  2. 交通银行股份有限公司-工银       60.00     3.35%      新进  流通A股
     瑞信双利债券型证券投资基金
  3. 中国建设银行-宝康消费品证       45.10     2.52%      新进  流通A股
     券投资基金
  4. 中国银行股份有限公司-华宝       34.20     1.91%      新进  流通A股
     先进成长混合型证券投资基金
  5. 中国农业银行股份有限公司-       28.99     1.62%      新进  流通A股
     汇添富中国高端制造股票型证
     券投资基金
  6. 易方达资产-工商银行-易方       24.20     1.35%      新进  流通A股
     达资产华瑞8号资产管理计划
  7. 吴昌                             19.00     1.06%      新进  流通A股
  8. 中国工商银行股份有限公司-       17.32     0.97%      新进  流通A股
     易方达新兴成长灵活配置混合
     型证券投资基金
  9. 王永                             15.92     0.89%      新进  流通A股
  10.郭雄波                           15.31     0.85%      新进  流通A股
     总    计                        402.22    22.46%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:35838        截止日期:2019-12-03
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 王宣                           2072.20    28.92%      未变  限售流通股
  2. 重庆大正商务信息咨询合伙企     1250.00    17.45%      未变  限售流通股
     业(有限合伙)
  3. 李茂顺                          500.00     6.98%      未变  限售流通股
  4. 罗渝陵                          300.00     4.19%      未变  限售流通股
  5. 湖北荣巽嵩山物业服务产业投      263.20     3.67%      未变  限售流通股
     资基金(有限合伙)
  6. 陈建华                          125.00     1.74%      未变  限售流通股
  7. 廖才勇                          120.00     1.67%      未变  限售流通股
  8. 深圳市创新投资集团有限公司      110.00     1.54%      未变  限售流通股
  9. 朱蕾                            100.00     1.40%      未变  限售流通股
  10.王萍                             73.20     1.02%      未变  限售流通股
     总    计                       4913.60    68.58%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                        股东人数:33          截止日期:2019-11-20
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 王宣                           2072.20    38.57%      未变  限售流通股
  2. 重庆大正商务信息咨询合伙企     1250.00    23.26%      未变  限售流通股
     业(有限合伙)
  3. 李茂顺                          500.00     9.31%      未变  限售流通股
  4. 罗渝陵                          300.00     5.58%      未变  限售流通股
  5. 湖北荣巽嵩山物业服务产业投      263.20     4.90%      未变  限售流通股
     资基金(有限合伙)
  6. 陈建华                          125.00     2.33%      未变  限售流通股
  7. 廖才勇                          120.00     2.23%      未变  限售流通股
  8. 深圳市创新投资集团有限公司      110.00     2.05%      新进  限售流通股
  9. 朱蕾                            100.00     1.86%      未变  限售流通股
  10.王萍                             73.20     1.36%      未变  限售流通股


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 王宣
  说    明: 王宣--->28.92%重庆新大正物业集团股份有限公司
            王宣--->23.46%重庆大正商务信息咨询合伙企业(有限合伙)--->17.45%重
            庆新大正物业集团股份有限公司

  二、实际控制人                                                            
  ─────────────────────────────────────
  名    称: 陈建华
  说    明: 陈建华--->1.74%重庆新大正物业集团股份有限公司
            陈建华--->7.20%重庆大正商务信息咨询合伙企业(有限合伙)--->17.45%
            重庆新大正物业集团股份有限公司
  ─────────────────────────────────────

  名    称: 李茂顺
  说    明: 李茂顺--->6.98%重庆新大正物业集团股份有限公司
            李茂顺--->14.4%重庆大正商务信息咨询合伙企业(有限合伙)--->17.45%
            重庆新大正物业集团股份有限公司
  ─────────────────────────────────────

  名    称: 廖才勇
  说    明: 廖才勇--->1.67%重庆新大正物业集团股份有限公司
            廖才勇--->7.2%重庆大正商务信息咨询合伙企业(有限合伙)--->17.45%重
            庆新大正物业集团股份有限公司
  ─────────────────────────────────────

  名    称: 王宣
  说    明: 王宣--->28.92%重庆新大正物业集团股份有限公司
            王宣--->23.46%重庆大正商务信息咨询合伙企业(有限合伙)--->17.45%重
            庆新大正物业集团股份有限公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2019-12-31               13032           -1917        -12.82          1374
  2019-12-20               14949          -20889        -58.29          1198
  2019-12-03               35838           35805     108500.00           500
  2019-11-20                  33               1          3.13             -
  2017-04-28                  32               1          3.23         82250
  2017-01-20                  31               -             -             -
  2016-12-31                  31               -             -             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2020-05-28◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)            2020-04-30     2019末期    2019中期    2018末期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                       10746.40      7164.27     5263.20     5263.20
    流通股份合计                2686.60      1791.07      263.20      263.20
      流通A股                   2686.60      1791.07      263.20      263.20
    限售流通股合计              8059.80      5373.20     5000.00     5000.00
      限售流通A股               8059.80      5373.20     5000.00     5000.00
      限售国有法人持股           165.00       110.00           -           -
      限售境内法人持股          2269.80      1513.20     1250.00     1250.00
      限售境内自然人持股        5625.00      3750.00     3750.00     3750.00
      限售高管持股                    -            -     3060.40     3060.40
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2020-04-30              10746.40        2686.60  10转增5
  ─────────────────────────────────────
  2019-12-03               7164.27        1791.07  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  2019-10-28               5373.20              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────
  2017-04-28               5263.20         263.20  定向增资
  ─────────────────────────────────────
  2017-02-17               5000.00              -  报价转让
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2019末期              每10股转增5.0股                 股权登记日2020-04-29
                        每10股分红6.2元/税前            除权除息日2020-04-30
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2020-03-31◇


  ◆项目投资◆                                                截止:2019末期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 43467.30
     本年度已使用额: 6649.67                累计使用总额: 6649.67
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  偿还银行贷款项     3000.00   否       3000.00           -        -
  目
  ─────────────────────────────────────
  企业信息化建设     9271.04   否        977.32           -        -
  项目
  ─────────────────────────────────────
  人力资源及企业     3643.29   否        813.76           -        -
  文化建设项目
  ─────────────────────────────────────
  市政环卫业务拓    10364.00   否             -           -        -
  展项目
  ─────────────────────────────────────
  停车场改造及投    11248.97   否         18.38           -        -
  资建设项目
  ─────────────────────────────────────
  物业业务拓展项     5940.00   否       1840.21      190.13        -
  目
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额      43467.30    -       6649.67      190.13        -
  ─────────────────────────────────────



  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2020-04-23◇

  ●2019-10-28 新大正:招股意向书2(公司公告)                                
      招股意向书披露,根据公司预估的主要财务数据,2019年1-9月,公司营业收入
  预计为75000.00万元至76000.00万元,较2018年同期增加9918.47万元至10918.47万
  元,增幅为15.24%至16.78%;净利润预计为7500.00万元至8000.00万元,较2018年同
  期增加1310.86万元至1810.86万元,增幅为21.18%至29.26%;扣除非经常性损益后归
  属母公司所有者净利润预计为6500.00万元至7000.00万元,较2018年同期增加692.45
  万元至1192.45万元,增幅为11.92%至20.53%。

  ●2019-10-28 新大正:招股意向书1(公司公告)                                
      招股意向书披露,公司首发募资拟用于:企业信息化建设,投资额10271.04万元
  ;物业业务拓展,投资额6940.00万元;人力资源及企业文化建设,投资额5116.68万
  元;市政环卫业务拓展,投资额12364.00万元;停车场改造及投资建设,投资额1224
  8.97万元;偿还银行贷款,投资额3000.00万元。


               

     


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