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广东世荣兆业股份有限公司 www.shirongzhaoye.com 0756-5888899
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股票名称:世荣兆业  股票代码:002016  F10资料 返回上一级 上一条.霞客环保 下一条.东信和平
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2023-07-27◇

  公司名称    : 广东世荣兆业股份有限公司
  英文全称    : Guangdong Shirong Zhaoye Co.,Ltd.
  注册地址    : 广东省珠海市斗门区珠峰大道288号1区17号楼
  办公地址    : 广东省珠海市斗门区珠峰大道288号1区17号楼
  所属地域    : 广东
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.shirongzhaoye.com
  电子信箱    : shirongzhaoye@sohu.com
  上市日期    : 2004-07-08
  招股日期    : 2004-06-23
  发行数量(万 : 2500.0000
  股)
  发行价格(元/: 7.50
  股)
  首日开盘价  : 13.00元
  上市推荐人  : 华欧国际证券有限责任公司
  主承销商    : 华欧国际证券有限责任公司
  法人代表    : 李绪鹏
  董 事 长    : 周泽鑫
  总 经 理    : 李绪鹏
  董    秘    : 严文俊
  董秘传真    : 0756-5888882
  董秘邮箱    : shirongzhaoye@sohu.com
  董秘电话    : 0756-5888899
  证券代表    : 郭键娴
  电    话    : 0756-5888899
  传    真    : 0756-5888882
  邮    编    : 519180
  会计事务所  : 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 房地产开发经营;房产租赁;建筑材料销售;日用品,电器、机械产品的
                批发零售。
  公司简史    :     公司前身为珠海威尔医疗器械有限公司,于2000年12月22日,经广
                东省人民政府粤办函[2000]675号文及广东省经济贸易委员会粤经贸
                监督[2000]1056号文批准,由珠海威尔集团有限公司和北京安策科技
                有限公司、周先玉、湖南省远通科贸发展有限公司、广东省科技创业
                投资公司、李斌、洋浦海鑫隆投资发展有限公司、中国乡镇企业投资
                开发有限公司(后更名为中国中小企业投资有限公司)等八个股东变更
                设立的股份有限公司。公司于2004年6月1日经中国证券监督管理委员
                会(下称"中国证监会")证监发行字[2004]75号<关于核准广东威尔医
                学科技股份有限公司公开发行股票的通知>批准,首次向社会公众发行
                人民币普通股2500万股,于2004年7月8日在深圳证券交易所上市。

☆☆☆☆☆
  ◆  最新指标 (2023年1-3月)  ◆  ◇更新时间:2023-07-27◇

  每股收益      (元):0.0753            目前流通(万股)     :80909.56
  每股净资产    (元):5.7408            总 股 本(万股)     :80909.56
  每股公积金    (元):0.1670            主营收入同比增长   (%):34.30
  每股未分配利润(元):4.0701            净利润同比增长     (%):-2.29
  每股经营现金流(元):-0.1966           净资产收益率       (%):1.32
  ─────────────────────────────────────
  2022末期每股收益(元):0.1747          净利润同比增长     (%):-80.02
  2022末期主营收入(万元):83130.08      主营收入同比增长   (%):-65.08
  2022末期每股经营现金流(元):-0.3356   净资产收益率       (%):3.04
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派3(2022.07.19)
  拟披露中报: 2023-08-30
  ☆曾用名: 威尔科技->G威尔->威尔科技



  ◆最新消息◆                                                              

   【重大事项】2017年5月23日公告,公司之全资子公司珠海世荣兆业投资管理有限公
   司(甲方)与珠海至和投资管理有限责任公司(乙方)、珠海江裕健康产业投资有
   限公司(丙方)于2016年4月17日就“横琴国际生命科学中心项目”的合作开发经营
   签署了《增资协议》,共同增资甲方之控股子公司珠海至和医疗产业投资有限公司
   ,增资完成后,至和医疗注册资本增加至296,000,000元人民币,其中甲方持股占比
   51%、乙方持股占比20%。丙方持股占比29%。上述事项已经公司第五届董事会第三十
   八次会议审议通过并办理完毕工商变更登记手续。鉴于横琴产业用地政策调整,横
   琴项目用地暂时终止供地,横琴项目迟迟未能落地,甲方拟退出该项目,并就处置
   其所持至和医疗51%股权的事项,与乙方、丙方共同签署《协议书》;为以节省处置
   成本达成以上目的,《协议书》约定本次股权处置分两步进行:1、至和医疗注册资
   本由296,000,000元减至28,450,000元,各方持股比例维持不变;2、减资后,由乙
   方指定的公司“珠海至和健康产业控股有限公司”(尚未成立,以下简称“新公司
   ”)以15,084,597元的价格购买甲方持有的至和医疗51%的股权。公司退出横琴项目
   可能导致《公司发展战略规划(2016-2020)》中关于“公司主营业务向大健康产业
   转型”战略目标的实现稍有滞后。未来,公司将依据产业发展政策及政府支持力度
   重新对大健康产业进行布局,积极推进大健康产业转型战略目标的实现。
   【重大事项】    2017年5月20日公告,股东大会审议通过《2016年度利润分配方案
   》。
   【定期报告】2016年年报披露,珠海市斗门区世荣实业有限公司主要从事房地产开
   发业务,本报告期实现营业收入134,123万元,净利润18,817万元较上年同期13,817
   万元增加36.194%,主要原因系本期结转商品房销售收入增加。玉柴船舶动力股份有
   限公司主要从事研发、设计、生产、销售大功率船用发动机业务,本报告期实现营
   业收入11,562万元、净利润-15,984万元,按持股比例确认投资损失5,452万元。
   【定期报告】    2016年年报披露,截止2016年末,公司资产总额718,860.07万元
   ,归属于母公司的所有者权益合计179,847.30万元。销售方面,2016年公司实现销
   售商品房建筑面积35.4万平方米,截止2016年末,公司可售商品房建筑面积7.04万
   平方米。项目建设方面,2016年公司新开工建筑面积64.24万平方米,全年完成竣工
   建筑面积18.1万平方米;截止2016年末,公司在建建筑面积115.4万平方米。
   【定期报告】    2017年一季报披露,预计2017年1-6月净利润-1,500至-800万元(
   上年同期13,366.65万元)。业绩变动的原因说明:可结转商品房销售收入减少。
   【重大事项】    2017年4月28日公告,广东世荣兆业股份有限公司(以下简称“公
   司”)定于2017年5月10日(星期三)下午3:00-5:00在全景网举办2016年度业绩说
   明会。本次年度业绩说明会将采用网络远程方式举行,投资者可登陆“全景·路演
   天下”(http://rs.p5w.net)参与本次年度业绩说明会。出席本次年度业绩说明会
   的公司人员有:副董事长梁玮浩先生,董事、副总裁兼财务总监、董事会秘书余劲
   先生,独立董事景旭先生。
   【风险提示】    2017年4月13日公告,公司股票交易价格连续两个交易日内(即20
   17年4月11日、2017年4月12日)日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%,根据《深圳证
   券交易所交易规则》等相关规定,属于股票交易异常波动的情况。本公司董事会确
   认,本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以
   披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等;董事会也未获
   悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露
   的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息;公司前期披露的信
   息不存在需要更正、补充之处。
   【业绩预告】    2017年3月31日公告,预计2017年1-3月净利润盈利:600万元—1,
   000万元(上年同期亏损:3,469.82万元)。公司业绩变动原因主要系可结转收入较
   上年同期增加。
   【业绩快报】    2017年2月28日公告,公司披露2016年度业绩快报:每股收益0.11
   57元;净利润93,613,245.91元,同比变动46.55%。报告期公司净利润较上期增加,
   主要原因系本报告期可结转商品房毛利增加。
   【业绩预告】    2016年10月28日公告,公司预计2016年1-12月净利润盈利7000至9
   500万元(上年同期盈利6387.93万元),主要原因是商品房销售结转收入和商品房
   销售毛利率分别较上年增加。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2023-03-31    2022-12-31    2022-09-30    2022-06-30
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           18491         17607         18931         20798
  人均持流通股(股)         43756.2       45953.1       36281.5       33024.6
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中6家基金合计持股4311.65万股,占
       流通盘比例为6.67%(12月末前十大流通股东中6家基金合计持股3607.86万股,
       占流通盘比例为5.58%) 股东人数20009户,上期为17475户,户数变动了14.50%
       。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 房地产概念、融资融券概念、养老产业概念、健康中国概念、粤港澳概
  念、横琴新区概念。                                                        
   【主营业务--房地产】公司主营业务为房地产开发与经营,所开发项目主要集中在
   珠海。公司在房地产开发经营上专注于商住等综合开发经营模式,经过在珠海区域
   多年的深耕细作,公司楼盘已得到市场的高度认可。公司实施从设计开发、工程建
   设到市场销售,由集团主控、分项目管理的经营模式,主要以住宅开发销售为主,
   辅以配套商业。公司主要项目里维埃拉经过十余年的开发经营,品质不断优化,加
   上商业、医疗、教育、交通等配套的日渐完善成熟,品牌影响和大型社区价值日益
   凸显,在区域内处于领先楼盘位置。虽然随着珠海西区房地产市场的快速发展,国
   内主要大型房地产开发企业均进入了这一市场,公司在区域内依然有着有力的竞争
   优势。截止2016年末,公司资产总额718,860.07万元,归属于母公司的所有者权益
   合计179,847.30万元。销售方面,2016年公司实现销售商品房建筑面积35.4万平方
   米,截止2016年末,公司可售商品房建筑面积7.04万平方米。项目建设方面,2016
   年公司新开工建筑面积64.24万平方米,全年完成竣工建筑面积18.1万平方米;截止
   2016年末,公司在建建筑面积115.4万平方米。
   【全控世荣实业】2015年3月,公司完成以6.31元/股向董事长梁家荣定增16300万股
   公司股份收购其所持世荣实业23.75%股权。以2014年3月31日为评估基准日,世荣实
   业股东全部权益账面价值61519.10万元,评估值435812.13万元,增值率608.42%,
   所对应的23.75%股东权益价值评估值为103505.38万元,最终确定交易价格为102853
   万元。梁家荣承诺目标资产在2015年-2017年三年内实现的扣非后净利润不低于1167
   6.33万元。收购完成后公司将持有世荣实业100%股权。世荣实业主要从事房地产开
   发业务,2016年世荣实业实现营业收入134,123万元,净利润18,817万元较上年同期
   13,817万元增加36.194%,主要原因系本期结转商品房销售收入增加。
   【参股玉柴船动】参股公司玉柴船舶动力股份有限公司(目前已经在新三板挂牌,公
   司持有其2.25亿股股份.占总股本的35.43%)主要从事研发、设计、生产、销售大功
   率船用发动机业务,2016年玉柴船动实现营业收入11,562万元、净利润-15,984万元
   ,按持股比例确认投资损失5,452万元。
   【大健康产业未来发展计划】公司根据《公司发展战略规划(2016-2020)》的规划
   ,正在逐步推进大健康产业业务。“横琴国际生命科学中心”项目用地尚未挂牌;
   北京养老项目用地各项审批手续正在积极办理当中。
   【公司发展战略规划(2016-2020)】2015年11月,公司拟进行战略转型,并起草了
   《公司发展战略规划(2016-2020)》,其中,公司的战略目标设定为加快公司现有
   土地储备开发,加速利润释放;全面布局大健康产业,3-5年将大健康产业发展成为
   公司的主营业务,大健康产业为公司贡献总收益的30%以上。公司将大力拓展健康旅
   游业务,探索一套将医疗资源、养生保健资源、酒店资源及具有当地特色的健康食
   品资源有效结合的运营模式。同时,以珠海为基地和首选区域,开发养老地产。择
   机投资或收购医药、健康设备等企业,主要投资方向为前沿技术、国内空白的药品
   、健康设备等。
   【参股公司产销MDT公司二冲程发动机】2016年1月,参股公司玉柴船动(公司占35.
   43%)与德国曼恩集团(MAN)旗下国际知名船舶动力企业曼恩柴油机与透平公司(M
   DT)签署协议,玉柴船动将能够生产和销售MDT公司二冲程发动机的所有产品系列。
   德国曼恩集团和芬兰瓦锡兰集团公司是全球最大的两个低速船用柴油机提供商。200
   9年玉柴船动与芬兰瓦锡兰集团公司签订了低速机生产许可协议,制造瓦锡兰RT-fle
   x35~84全电控共轨柴油机及双燃料发动机。本次协议签署意味着玉柴船动在低速机
   业务领域迈上了更坚实的一个台阶。MAN低速机是全球技术和市场领先的柴油机产品
   ,目前MAN低速机的全球市场占有率达到80%以上。本次与MDT签约使玉柴船动可以更
   广泛地参与市场竞争,对玉柴船动的发展具有非常大的战略意义。
   【引入战略投资者江裕健康】2016年1月,全资子公司世荣投资的控股子公司至和医
   疗拟增加注册资本,并通过增资的方式引入战略投资者江裕健康,增资后世荣投资
   仍占控股地位。至和医疗在现有注册资本15000万元的基础上增资14600万元,其中
   世荣投资新增出资2946万元。增资完成后,至和医疗注册资本增加至29600万元,世
   荣投资占51%,珠海至和20%,江裕健康占29%。至和医疗将负责“横琴国际生命科学
   中心”项目的开发建设以及未来投入运营,未来资金需求量大,本次增资有利于保
   障公司项目开发,降低经营和财务风险;新的战略投资者的引入有利于至和医疗在
   项目运营、资源整合等方面得到新的提升。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2022-03-30         成交量(手):165899.0     成交金额(万):12073.61     
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:22.51振幅:22.11               
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  财通证券股份有限公司杭州上塘路证券营业部             3755.08          0.31
  湘财证券股份有限公司上海陆家嘴证券营业部              653.76          4.88
  长城国瑞证券有限公司晋江东华街证券营业部              610.12        341.15
  华鑫证券有限责任公司上海陆家嘴证券营业部              479.50        473.74
  东亚前海证券有限责任公司广东分公司                    473.79             -
  招商证券股份有限公司深圳招商证券大厦证券营业部         26.36        381.54
  中国中金财富证券有限公司珠海情侣南路证券营业部          4.36        391.98
  申万宏源证券有限公司广州珠江西路证券营业部              0.62        549.42
  机构专用                                                   -        459.71
  财通证券股份有限公司杭州上塘路证券营业部             3754.53             -
  中航证券有限公司襄阳新华路证券营业部                  281.44             -
  方正证券股份有限公司舟山环城西路证券营业部            236.51             -
  申万宏源证券有限公司安徽分公司                        201.57             -
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业        152.28         29.41
  部
  中信证券股份有限公司江阴西横街证券营业部                9.10        349.20
  申万宏源证券有限公司广州珠江西路证券营业部                 -        471.92
  华鑫证券有限责任公司上海陆家嘴证券营业部                   -        471.26
  长城国瑞证券有限公司晋江东华街证券营业部                   -        341.15
  ─────────────────────────────────────
  日期:2021-01-18         成交量(手):307131.0     成交金额(万):19373.66     
  连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券:-21.12                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  长城证券股份有限公司珠海迎宾北路证券营业部           1037.59             -
  广发证券股份有限公司珠海斗门证券营业部                280.12          8.67
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业        258.56        178.42
  部
  广发证券股份有限公司珠海石花西路证券营业部            237.98             -
  广发证券股份有限公司东莞大朗证券营业部                218.60          2.29
  平安证券股份有限公司山西分公司                         19.29        356.42
  国联证券股份有限公司深圳壹方中心证券营业部             13.66        611.77
  国融证券股份有限公司广州华夏路证券营业部                   -       2193.27
  东方证券股份有限公司广州平月路证券营业部                   -        479.07
  中国银河证券股份有限公司广州滨江东路证券营业部             -        363.91
  ─────────────────────────────────────
  日期:2021-01-15         成交量(手):107115.0     成交金额(万):6598.28      
  涨跌幅偏离值:-10.18                                                       
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  长城证券股份有限公司珠海迎宾北路证券营业部           1012.83             -
  国泰君安证券股份有限公司沈阳十一纬路证券营业部        184.80             -
  广发证券股份有限公司呼和浩特新华东街证券营业部        171.86             -
  广发证券股份有限公司东莞大朗证券营业部                147.41             -
  东方证券股份有限公司莆田胜利北街证券营业部            133.06             -
  华泰证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部             12.32        234.57
  华西证券股份有限公司成都建设北路证券营业部              0.12        217.76
  国融证券股份有限公司广州华夏路证券营业部                   -       2193.27
  东方证券股份有限公司广州平月路证券营业部                   -        479.07
  中国银河证券股份有限公司广州天河北路证券营业部             -        271.76
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-10-29         成交量(手):185268.0     成交金额(万):16487.88     
  涨跌幅偏离值:-7.57                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  东北证券股份有限公司晋江长兴路证券营业部              297.00             -
  广发证券股份有限公司珠海斗门证券营业部                280.93         31.76
  中原证券股份有限公司许昌分公司                        262.99          0.36
  东莞证券股份有限公司湛江观海北路证券营业部            232.86          0.45
  国信证券股份有限公司北京三里河证券营业部              183.65         98.59
  深股通专用                                             28.58        565.73
  兴业证券股份有限公司金华分公司                         18.22        574.56
  国海证券股份有限公司玉林人民东路证券营业部              0.79        382.77
  国信证券股份有限公司北京朝阳北路证券营业部                 -        614.59
  中信建投证券股份有限公司长沙车站北路证券营业部             -        296.76
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-07-05         成交量(手):211974.0     成交金额(万):26230.05     
  涨跌幅偏离值:-7.74                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  招商证券股份有限公司深圳后海证券营业部               1073.07        264.57
  深股通专用                                            836.83       1046.52
  东吴证券股份有限公司常熟阜湖路证券营业部              602.75        102.37
  华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部              510.17         81.04
  国信证券股份有限公司深圳宝安兴华路证券营业部          427.90        330.67
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨金珠西路第二证        130.18        554.04
  券营业部
  华西证券股份有限公司深圳民田路证券营业部               34.05        770.62
  长城证券交易单元(048700)                               11.62        548.25
  申万宏源证券有限公司合肥庐州大道证券营业部                 -        650.42
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2023-07-28◇

  主要财务指标               2023一季     2022末期     2022三季     2022中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.0753       0.1747       0.1494       0.1074
  基本每股收益(扣除后)              -       0.1624            -       0.0998
  摊薄每股收益(元)             0.0753       0.1747       0.1494       0.1074
  每股净资产(元)               5.7408       5.6656       5.6402       5.8982
  每股未分配利润(元)           4.0701       3.9949       3.9695       4.2275
  每股公积金(元)               0.1670       0.1670       0.1670       0.1670
  销售毛利率(%)                 46.50        56.81        52.49        54.03
  营业利润率(%)                 28.08        25.07        25.56        25.94
  净利润率(%)                   20.27        17.01        21.33        24.95
  加权净资产收益率(%)            1.32         3.04         2.58         1.84
  摊薄净资产收益率(%)            1.31         3.08         2.65         1.82
  股东权益(%)                   71.11        69.70        71.56        75.02
  流动比率                       2.83         2.72         2.94         3.29
  速动比率                       1.20         1.14         1.20         1.38
  每股经营现金流量(元)        -0.1966      -0.3356      -0.4402      -0.6867
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2023-04-28   2023-04-28   2022-10-28   2022-08-30
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2022一季     2021末期     2021三季     2021中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.0770       0.8746       0.4743       0.2974
  基本每股收益(扣除后)              -       0.8485            -       0.2835
  摊薄每股收益(元)             0.0770       0.8746       0.4743       0.2974
  每股净资产(元)               5.8678       5.7908       5.3905       5.3136
  每股未分配利润(元)           4.1971       4.1201       3.7198       3.6429
  每股公积金(元)               0.1670       0.1670       0.1670       0.1670
  销售毛利率(%)                 58.98        67.41        65.64        67.34
  营业利润率(%)                 34.27        40.28        40.23        43.95
  净利润率(%)                   27.86        29.73        33.84        36.48
  加权净资产收益率(%)            1.32        16.21         9.07         5.76
  摊薄净资产收益率(%)            1.31        15.10         8.80         5.60
  股东权益(%)                   71.74        67.71        58.88        58.03
  流动比率                       2.96         2.65         2.10         2.08
  速动比率                       1.33         1.22         0.95         0.94
  每股经营现金流量(元)        -0.5284      -0.2622      -0.2417      -0.3332
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2022-04-28   2022-04-28   2021-10-29   2021-08-28
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                30033.97      83130.08      56662.95      34831.93
  营业成本                21421.15      60462.99      43064.30      26191.02
  营业费用                  561.43       3472.66       2495.15       1611.91
  管理费用                 1942.25      10382.50       7118.48       4557.92
  财务费用                 -351.99      -1255.16       -853.67       -469.69
  营业利润                 8434.82      20838.16      14484.70       9036.56
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  274.72       1537.91       1193.97        934.47
  营业外收支净额            -52.37       -119.91       -210.29        -27.25
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 8382.45      20718.25      14274.41       9009.30
  净利润                   6088.61      14138.35      12087.47       8690.58
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                22362.56     238048.21     113391.41      65962.62
  营业成本                14167.45     143226.08      69304.87      37833.21
  营业费用                  949.66       8839.38       5467.31       2594.22
  管理费用                 1391.97      13638.42       4039.45       2276.28
  财务费用                 -211.96      -2267.69      -1878.75      -1281.24
  营业利润                 7663.99      95887.29      45616.28      28992.24
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  478.68       1752.20       1548.60        904.40
  营业外收支净额            -31.54       -162.35       -140.71        -15.53
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 7632.45      95724.94      45475.57      28976.70
  净利润                   6231.32      70764.38      38372.92      24062.89
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 653215.44     657716.73     637720.67     636123.26
  流动资产               517283.92     525671.26     519015.10     523052.67
  货币资金               134748.03     129392.12     138740.60     152360.36
  存货                   297293.42     304627.95     307119.22     304387.34
  交易性金融资产                 -             -      10000.00       5000.00
  应收账款                49227.98      35151.34      22421.83      33779.77
  其他应收款                     -             -             -       2097.65
  固定资产净额                   -             -             -       9825.62
  无形资产                  144.21        160.70        177.08        199.93
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                       -         44.74             -             -
  应付账款                18258.88      28502.72      31512.75      26320.63
  流动负债               182834.58     193543.82     176361.42     158995.19
  长期负债                 1104.54       1306.98        788.18        780.59
  总负债                 183939.12     194850.79     177149.60     159775.77
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               464487.76     458399.15     456348.27     477224.24
  资本公积金              13515.94      13515.94      13515.94      13515.94
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 661776.68     691929.39     740673.82     740845.15
  流动资产               554608.45     591173.06     642218.57     649105.52
  货币资金               163312.67     178636.97     206437.27     186740.74
  存货                   306123.58     318078.36     351422.24     356336.40
  交易性金融资产          30000.00      37000.00      44000.00      49000.00
  应收账款                19699.32       2314.88       1948.10       1817.45
  其他应收款                     -       1976.73             -       1765.20
  固定资产净额                   -      10241.89             -      10786.04
  无形资产                  212.86        235.29        276.80        296.32
  ─────────────────────────────────────
  应付账款                25125.65      39297.84      50058.85      52362.31
  流动负债               187099.03     223358.21     305304.27     311693.01
  长期负债                  783.43        906.61         90.29         90.42
  总负债                 187882.46     224264.82     305394.55     311783.43
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               474764.99     468533.66     436142.20     429923.14
  资本公积金              13515.94      13515.94      13515.94      13515.94
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        56157.42     192073.94     139904.73      67813.94
  经营现金流出小计        72067.20     219229.06     175522.78     123374.06
  经营现金流量净额       -15909.78     -27155.12     -35618.04     -55560.11
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       123957.22     551853.74     456807.58     315125.73
  投资现金流出小计       101789.54     526358.04     413280.31     257007.76
  投资现金流量净额        22167.68      25495.70      43527.27      58117.97
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计            1.59       5000.00       5000.00             -
  筹资现金流出小计          200.94      53354.22      53096.20      28923.35
  筹资现金流量净额         -199.35     -48354.22     -48096.20     -28923.35
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额         6058.55     -50013.65     -40186.98     -26365.49
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        20213.88     153577.90     118128.53      80072.95
  经营现金流出小计        62967.25     174792.89     137684.43     107035.67
  经营现金流量净额       -42753.37     -21214.98     -19555.90     -26962.71
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       156375.22     959259.03     759732.05     535255.55
  投资现金流出小计       128556.73     916806.74     702215.04     498646.46
  投资现金流量净额        27818.48      42452.30      57517.01      36609.09
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流出小计          389.49      31687.69      20506.82      11888.55
  筹资现金流量净额         -389.49     -31687.69     -20506.82     -11888.55
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       -15324.38     -10450.37      17454.29      -2242.17
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2023-07-27◇

  单位:万元                                                   截止:2022末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  商品房                            55041.17          66.21%        36583.03
  其他(补充)                        28088.91          33.79%        10639.63
  ─────────────────────────────────────
  房地产                            55041.17          66.21%        36583.03
  其他                              28088.91          33.79%        10639.63
  ─────────────────────────────────────
  珠海                              74082.63          89.12%        55624.48
  江西新余                           9047.46          10.88%         1202.29
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  商品房                                       18458.14               66.46%
  其他(补充)                                   17449.28               37.88%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       18458.14               66.46%
  其他                                         17449.28               37.88%
  ─────────────────────────────────────
  珠海                                         18458.14                    -
  江西新余                                      7845.17                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2022中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  商品房                            26939.03          77.34%        14540.72
  其他                               7269.23          20.87%         3654.68
  大宗贸易                            623.67           1.79%               -
  ─────────────────────────────────────
  房地产                            26939.03          77.34%        14540.72
  其他                               7269.23          20.87%         3654.68
  大宗贸易                            623.67           1.79%               -
  ─────────────────────────────────────
  珠海                              34831.93         100.00%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  商品房                                       12398.32               53.98%
  其他                                          3614.55               50.28%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       12398.32               53.98%
  其他                                          3614.55               50.28%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2021末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  商品房                           223561.58          93.91%       152455.50
  其他                              14486.64           6.09%         8020.01
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           223561.58          93.91%       152455.50
  其他                              14486.64           6.09%         8020.01
  ─────────────────────────────────────
  珠海                             238048.21         100.00%       160475.51
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  商品房                                       71106.08               68.19%
  其他                                          6466.63               55.36%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       71106.08               68.19%
  其他                                          6466.63               55.36%
  ─────────────────────────────────────
  珠海                                         77572.70                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2021中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  商品房                            60641.82          91.93%        41793.47
  其他(补充)                         5320.80           8.07%         2627.66
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                          60641.82          91.93%        41793.47
  其他(补充)                         5320.80           8.07%         2627.66
  ─────────────────────────────────────
  珠海                              65962.62         100.00%        47114.28
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  商品房                                       18848.34               68.92%
  其他(补充)                                    2693.14               49.38%
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                     18848.34               68.92%
  其他(补充)                                    2693.14               49.38%
  ─────────────────────────────────────
  珠海                                         18848.34                    -
  其他(补充)                                    2693.14                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2023-07-28◇


  ◆融资融券◆                                                              

                                                            单位:万元、万股
  截止日期          融资余额  融资买入额    融券余量    融券余额  融券卖出量
  ─────────────────────────────────────
  2023-08-16        11244.97      182.23        3.30       23.36           -
  2023-08-15        11386.91      170.73        3.30       23.03           -
  2023-08-14        11513.92      315.48        3.30       23.13        1.19
  2023-08-11        11395.20      331.66        2.11       15.04        0.07
  2023-08-10        11261.20       95.59        2.11       14.96           -
  2023-08-09        11341.49      246.01        2.11       14.92           -
  2023-08-08        11346.65      143.61        2.11       14.98           -
  2023-08-07        11476.14      183.78        2.11       15.09           -
  2023-08-04        11609.76      287.04        2.11       15.51           -
  2023-08-03        11810.96      369.28        2.11       15.64        0.26
  2023-08-02        12042.41      490.74        2.67       19.65        0.30
  2023-08-01        12193.90      622.01        2.67       19.46           -
  2023-07-31        12257.17      887.75        2.67       19.33           -
  2023-07-28        11851.48      223.48        2.67       19.06           -
  2023-07-27        11939.66      474.53        3.98       28.30           -
  2023-07-26        12288.38      336.55        3.98       28.46           -
  2023-07-25        12467.32      612.36        3.98       28.14           -
  2023-07-24        12259.13      187.44        3.98       27.22           -
  2023-07-21        12182.65      147.85        3.98       27.06        0.26
  2023-07-20        12283.64       46.32        3.98       26.47           -
  ─────────────────────────────────────

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                    2023-03-31         2022-12-31         2022-09-30
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                       -             164.93                  -
  占流通股%                          -                  -                  -
  持股家数                           -                  6                  -
  ─────────────────────────────────────
  券商持股(万)                  190.23             219.03             210.96
  占流通股%                          -                  -                  -
  持股家数                           1                  1                  1
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2021-03-02      6.38        6.38        1.00         77.41          493.88

  买方:中国国际金融股份有限公司深圳福华一路证券营业部                      
  卖方:中国国际金融股份有限公司深圳福华一路证券营业部                      
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-29     14.45       13.33        1.08         18.12          261.83

  买方:中信证券股份有限公司中山中山四路证券营业部                          
  卖方:中信证券股份有限公司中山中山四路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-03     14.68       13.50        1.09         35.58          522.31

  买方:中信证券股份有限公司中山中山四路证券营业部                          
  卖方:中信证券股份有限公司中山中山四路证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2013-09-27      6.94        7.30        0.95        556.72         3863.63

  买方:中国国际金融有限公司上海淮海中路证券营业部                          
  卖方:长城证券有限责任公司珠海珠峰大道证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2013-09-25      7.30        7.69        0.95        320.00         2336.00

  买方:中国国际金融有限公司上海淮海中路证券营业部                          
  卖方:长城证券有限责任公司珠海珠峰大道证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2013-07-05      7.24        7.63        0.95        400.00         2896.00

  买方:中国国际金融有限公司上海淮海中路证券营业部                          
  卖方:长城证券有限责任公司珠海珠峰大道证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 国金证券股份有限公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2014-01-09                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 0.16万股                       占总股本: 0.0002%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 国金证券股份有限公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-11-14                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.16万股                       占总股本: 0.0002%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 日喀则市世荣投资管理有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-09-27                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 556.72万股                     占总股本: 0.8617%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 日喀则市世荣投资管理有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-09-25                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 320.00万股                     占总股本: 0.4953%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 日喀则市世荣投资管理有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-07-05                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 700.00万股                     占总股本: 1.0834%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 日喀则市世荣投资管理有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-05-22                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1500.00万股                    占总股本: 2.3216%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 日喀则市世荣投资管理有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-05-10                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1540.00万股                    占总股本: 2.3835%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 日喀则市世荣投资管理有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2013-05-09                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 100.00万股                     占总股本: 0.2167%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 骆英森                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2010-03-05                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 0.01万股                       占总股本: 0.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 骆英森                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2009-09-16                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.04万股                       占总股本: 0.0001%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2015-11-10  冯荣森          -20000   13.38         -  冯荣超  竞价交易
              兄弟姐妹                                  董事
  ─────────────────────────────────────
  2015-11-04  冯荣森           -4500   10.78         -  冯荣超  竞价交易
              兄弟姐妹                                  董事
  ─────────────────────────────────────
  2015-08-27  冯荣森            4500    7.00     24500  冯荣超  竞价交易
              兄弟姐妹                                  董事
  ─────────────────────────────────────
  2015-08-25  冯荣森           10000    7.82     20000  冯荣超  竞价交易
              兄弟姐妹                                  董事
  ─────────────────────────────────────
  2015-08-24  冯荣森           10000    8.69     10000  冯荣超  竞价交易
              兄弟姐妹                                  董事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2023-07-28◇

  ●2016-07-20 世荣兆业董事长被调查(中国证券报)                             
    
     世荣兆业7月19日晚间公告称,公司于7月19日收到公司董事长兼总裁梁家荣家属
  的通知,梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安机关执行指定居所监视居住,目前正在调查中。
  公司表示,公司拥有一支高效的管理团队且具备较为完善的内控体系,该事项不会对
  公司的生产经营造成重大影响。

  ●2016-07-20 世荣兆业董事长因涉嫌洗钱罪被调查(中国证券网)                 
      世荣兆业公告,公司于7月19日收到公司董事长兼总裁梁家荣家属的通知,梁家
  荣因涉嫌洗钱罪被公安机关执行指定居所监视居住,目前正在调查中。
     世荣兆业表示,公司拥有一支高效的管理团队且具备较为完善的内控体系,该事
  项不会对公司的生产经营造成重大影响。

  ●2016-07-20 世荣兆业:董事长被调查之事与公司无关(中国证券网)             
      世荣兆业20日午间公告,公司董事长涉嫌违法违规被调查之事仅涉及梁家荣董事
  长个人,与公司没有任何关系。公司具有完全自主的独立性,公司在资产、财务等方
  面和股东、董事、监事、高管完全独立,公司长期以来一直依法合规经营,公司不会
  涉及任何该等不利事项。
     世荣兆业19日晚间披露,公司于7月19日收到公司董事长兼总裁梁家荣家属的通
  知,梁家荣因涉嫌洗钱罪被公安机关执行指定居所监视居住,目前正在调查中。
     世荣兆业还表示,公司拥有一套成熟的管理体系和管理团队,经营管理均按计划
  有序进行。

  ●2016-07-14 世荣兆业:预计明年业绩会有较大增长(投资者互动平台)           
    世荣兆业(002016)在近日披露的投资者关系活动记录中表示,今年上半年销售
  的项目大多数可以在明年交楼结转,预计明年业绩将会有较大增长。
     世荣兆业主要从事房地产开发经营,医疗器械生产销售。

  ●2016-07-06 世荣兆业上半年销售额同比增长380%(新浪财经)                   
    世荣兆业(002016)周三午间公告称,2016年上半年,在公司加快开发节奏的情
  况下,公司有效利用市场时机,采取积极的销售策略,取得了良好的销售成果:2016
  年1-6月,公司房地产项目实现销售面积25.5万平方米,较上年同期增长317%;实现
  合同销售额约26亿元,较上年同期增长380%。

  ●2016-07-06 (互动)世荣兆业:玉柴船动新三板挂牌筹划中(投资者互动平台)     
    世荣兆业(002016)周三在全景网互动平台上表示,玉柴船动在新三板挂牌事宜
  正在筹划中。
     世荣兆业此前公告显示,公司拟出资2.25亿元,通过增资的方式取得玉柴船舶动
  力股份有限公司35.43%的股权。玉柴船动由中国最大的柴油机制造企业广西玉柴机器
  集团有限公司投资并负责经营,并于2009年10月14日与芬兰瓦锡兰集团公司签订低速
  机生产许可协议,制造瓦锡兰RT-flex35-84全电控共轨柴油机及双燃料发动机,功率
  范围为3475–42750kW,主要适用于工程船、散货船、牲畜船、油轮、化学品船、LNG
  运输船等。
     世荣兆业主营业务为房地产开发与经营,所开发项目主要集中在珠海。公司在房
  地产开发经营上专注于商住等综合开发经营模式,经过在珠海区域多年的深耕细作,
  公司楼盘已得到市场的高度认可。伴随着公司综合实力的日益壮大,开发面积、销售
  收入稳步增长。

  ●2016-05-09 〖资讯中心〗世荣兆业(002016)转型拥天时地利人和,业绩坐黄金土地
  储备(平安证券)                                                            
      投资要点
      转型大健康,拥天时地利人和:公司未来将转型大健康产业,并计划利用3-5年
  的时间将大健康产业发展为公司的主营业务,预计未来大健康产业收益占比将超过30
  %以上。转型路径以横琴国际生命科学中心项目作为重要节点,同时筹划与三甲医院
  、高等医科院校合作。一方面顺应中小房企寻求基业长青的大趋势,另一方面拥有“
  天时”大健康产业已到爆发前夜,“地利”项目有望填补横琴医疗空白,“人和”携
  手广医附属第一医院,医疗资源强大。
      现有黄金土地储备,提供估值安全边际:公司现有总可结算土地储备约340万方(
  未计算北京项目),其中大盘项目珠海里维埃拉约280万方,土地成本仅500元/平米,
  未来随着里维埃拉项目后期进入结算,毛利率及净利率均会有显著提高。随着公司转
  型计划的推进,地产项目将加速去化,提供公司未来2-3年丰厚的利润保障。2016年
  公司计划总销售额30亿元,同比增长超过100%。采用NAV估值方法,公司现有地产业
  务NAV为82亿元,其中地产业务增值为65亿元,2015年末净资产17.1亿元,与当前市
  值相当。
      布局文化产业,增强未来想象空间:公司于2016年4月公告,拟在珠海设立全资
  子公司世荣文化产业投资有限公司,注册资本为人民币1亿元,业务方向主要为对文
  化传播、教育体育、广告策划、旅游发展的投资及管理等,为公司多元化的转型提供
  想象空间。
      盈利预测及估值:公司2016-2017年承诺净利润不低于1.5、2.5亿元,我们预估
  公司2016-2018年净利润为2.2、3.0、3.2亿元,对应EPS为0.27、0.37和0.40元,对
  应PE为38.5倍、27.7倍和25.7倍,考虑到公司地产业务提供极强的安全边际,同时转
  型业务持续推进,首次覆盖给与“推荐”评级。

  ●2016-04-27 〖资讯中心〗世荣兆业(002016)拓展文教旅游产业、方向清晰前景广阔
  (兴业证券)                                                                
      投资要点
      事件:公司拟在文化产业方面进行有效拓展,拟在珠海设立全资子公司“世荣文
  化产业投资有限公司”,注册资本为1亿元,业务方向主要为对文化传播、教育体育
  、广告策划、旅游发展的投资及管理等。
      拓展文教旅游产业,前景广阔。作为第三产业的重要组成部分,文化产业的发展
  对国民经济结构的优化具有重要作用。根据统计局数据,我国2014年文化及相关产业
  年增加值已经达到2.39万亿元,过去10年增加值年化复合增速达21.4%。在中共中央
  十三五规划建议中就提出了文化产业发展的目标-“发展文化产业成为国民经济支柱
  性产业”。从增长潜力看,文教旅游产业是最重要的新兴朝阳产业之一。公司本次转
  型布局文教旅游产业,前景广阔。
      符合珠海市未来发展导向,区位优势显著。珠海是一个融自然与人文、历史感与
  现代化于一体的文化生态城市,有得天独厚的生态、人文和科教优势。文教旅游等第
  三产业一直是珠海发展的重心导向,珠海的文教旅游产业近年来蓬勃发展。2014年珠
  海文化产业增加值达到91亿元,占GDP比重约4.9%,从教育和旅游资源看,珠海目前
  有10所高等院校,在校生人数近12万人;2014年珠海市接待游客总人数超过3400万人
  次,同比增长20%,其中入境游客470万人次,同比增长18%。旅游总收入约270亿元,
  同比增长9.78%。世荣兆业本次投资转型进入文教旅游等第三产业,符合珠海市政策
  导向和发展方向。公司目前在珠海仍有土地储备280万平米左右,未来文教旅游产业
  也能对公司地产主业形成推动作用,有利于提升公司项目品质和知名度,增加项目附
  加值。
      运营更加轻资产化,发展方向清晰。相对于房地产开发这类重资产业务,本次公
  司拓展的文教旅游业务更加轻资产化。公司此前转型方向主要以大健康和养老地产为
  主,本次转型文教旅游,拓宽了公司发展方向。尽管短期内,公司业绩仍然主要靠房
  地产主业贡献,但公司管理层发展思路清晰。公司本次定增募资25亿元已经获得核准
  ,如果顺利实施,将为公司未来转型发展提供充足的资金支持。
      可结转收入增加,利润加速释放。公司预计2016年1-6月实现归母净利润为1.3-1
  .5亿元,同比增长284-343%,主要因可结转商品房销售收入增加。我们上调公司2016
  -2018年EPS至0.29、0.36、0.43元。2016年3月珠海样本住宅平均价格同比增长16.55
  %,预计未来珠海还将持续受益于港珠澳大桥开通、横琴自贸区和旅游城市建设,房
  价还将保持增长态势,公司将持续受益于珠海房地产市场基本面的改善。
      投资建议:公司布局文教旅游产业,前景广阔,区位优势显著。公司将持续受益
  于珠海房地产市场基本面的改善,同时公司转型大健康和文教旅游产业,发展方向清
  晰,未来有望贡献可观业绩。我们上调公司2016-2018年EPS分别至0.29、0.36、0.43
  元,对应PE分别为33.7、27.1和22.7倍,维持“增持”评级。

  ●2016-04-24 〖资讯中心〗世荣兆业(002016)业绩高增长,转型筑未来!(兴业证券
  )                                                                         
      投资要点
      事件:公司发布2015年年报,2015年公司实现营收13.49亿元,同比增长220.39%
  ;净利润6387.93万元,同比增长334.53%;基本每股收益0.08元。
      点评:
      业绩大幅增长,前景值得期待。2015年公司实现营收13.49亿元,同比增长220.3
  9%;净利润6387.93万元,同比增长334.53%。2015年公司实现合同销售额逾14亿元,
  总销售面积17.5万平米,其中95%位于珠海市。珠海市2015年整体呈现量价齐升、快
  速回暖的格局,2016年3月珠海样本珠海平均价格同比增长16.55%,我们预计未来珠
  海还将持续受益于港珠澳大桥开通、横琴自贸区和旅游城市建设,未来房价还将保持
  增长态势,公司将持续受益于珠海房地产市场基本面的改善。公司预期2016年销售金
  额为30亿元左右,较2015年增长超过110%。公司目前在珠海里维埃拉项目土地成本极
  低,项目目前平均售价在1.1万元左右,目前还有269万方待开发土地储备,未来前景
  值得期待。
      转型大健康,确立新主业。公司在《公司发展战略规划(2016-2020)》明确提出
  未来5年战略目标之一为:“全面布局大健康产业,3-5年将大健康产业发展成为公司
  的主营业务,大健康产业为公司贡献总收益的30%以上。”公司将以医疗作为基础的
  技术、服务支撑,重点向康复养生、养老地产方向延伸,择机通过兼并收购的方式实
  现大健康产业的外延式发展。目前公司已经通过股权收购方式获取了北京市大兴区黄
  村镇前辛庄西占地面积为14.32万平米的地块,未来将用于养老项目开发。
      横琴国际生命科学中心项目标志转型大健康产业第一步,有望贡献可观业绩。20
  15年公司与珠海市横琴新区管理委员会、广州医科大学附属第一医院就投资建设横琴
  国际生命科学中心项目签署了正式《合作协议》,项目规划用地面积约20万方,建筑
  面积约40万方,主要包括三大板块:医疗板块、康复疗养板块以及商服配套板块。
      定增拿到批文,有序推进。公司15年4月公告了定增预案,并于15年12月8日获得
  证监会批文。公司此次定增规模不超过25亿元,主要用于碧水岸二期项目(5.2亿)、
  蓝湾半岛6-10期项目(12.8亿元)和偿还借款(7亿元),发行股票数量不超过2.15亿股
  ,定增底价为11.64元。
      暂不考虑公司养老地产项目,我们测算公司每股NAV为10元,为目前股价提供较
  强安全边际。公司目前主要地产项目包括珠海里维埃拉项目以及4.98万平米商业物业
  ,公司目前在北京还有14.32万平米养老项目。
      投资建议:公司业绩大幅增长,前景值得期待,公司将持续受益于珠海房地产市
  场基本面的改善,同时公司转型大健康,确立新主业,未来有望贡献可观业绩。我们
  预计公司2016-2018年EPS分别为0.18、0.32、0.39元,对应PE分别为56.4、31.8和26
  .1倍,上调为“增持”评级。

  ●2016-03-29 〖资讯中心〗世荣兆业(002016)年报点评:2016,地产爆发、健康落地
  (华泰证券)                                                                
      投资要点:
      事件:公司发布2015年年报,同时在横琴设立成立投资管理公司。2015年公司营
  业收入13.5亿元,同比增长220%,归属于母公司净利润6388万元,同比增长335%,对
  应EPS为0.08元。
      业绩进入反转期,2016年目标销售额增长114%
      公司2015年合同销售额超过14亿元,主力市场为珠海,在2015年,珠海是全国范
  围内少有的房价上涨城市之一,也是土地供给没有过剩、且当前商品房库存处在合理
  水平的少有三线城市。一方面,珠海住宅市场出现井喷式增长,2015年下半年以来,
  商品住宅月销售面积平均达到31万方,同比增长326%,另一方面,近一年珠海房价上
  涨13.8%,在全国所有城市中排名第7,且开始呈现涨幅逐步提高的趋势。
      公司在珠海土地储备269万方,当前平均售价1.1万元,由于拿地成本较低,当前
  毛利率还能维持31%,考虑到公司当前融资成本较高,在资金利率下降的背景下,融
  资成本的下降还将带来毛利率的提升。按照当前价格测算,珠海土地将为公司带来净
  利润超过50亿元。
      公司2016年计划销售额30亿元,相比于2015年14亿元销售额大幅提升,随着公司
  对产品精装的调整进入正轨,可推盘项目也将大幅加快。
      医疗是新爆发点,以横琴国际生命科学中心为基础,加大健康产业的外延式并购
      横琴国际生命科学中心是公司将落地的健康产业的第一步,同时,考虑到公司此
  前公告的《公司发展战略规划(2016-2020)》,将全面开展健康新产业,通过与国内
  外医学院、医疗机构的合作,大力开展外延式并购,在3-5年内将健康产业发展成为
  公司的主营业务,并为公司贡献30%以上的利润。
      2016年是地产爆发年,也是新产业布局年,给予买入评级
      公司地产业务将在2016年迎来爆发,考虑到珠海还将受益于港珠澳大桥、横琴自
  贸区的带动,对房地产带来的极大拉动使得公司的销售目标完成度极高,同时,从承
  诺的业绩来看,公司也将未来3年保持房地产业绩的高速增长,分别达到1.5和2.5亿
  元。同时,2016年是公司的健康产业落地年,对公司未来可持续的稳定现金流带来利
  好。维持买入评级,考虑到前期新产业贡献利润较少和公司玉柴船动公司的亏损,预
  计2016-2018年净利润分别为1.5、2.7、3.2亿元。

  ●2016-03-14 〖资讯中心〗世荣兆业(002016)调研纪要(兴业证券)               
      投资要点
      3月10日,兴业地产团队在珠海调研了世荣兆,纪要如下:
      1、房地产主业
      公司在售项目主要是在珠海斗门的里维埃拉项目。相较于其他楼盘,主要优势包
  括:(1)大社区优势;(2)配套较好,社区内有学校(包括幼儿园、小学、中学)、医院
  (西区唯一一家三甲医院)、商业街等,配套已经趋于成熟。(3)项目土地通过政府协
  议转让取得,土地成本极低。
      目前项目有两个组团在出售:蓝湾半岛(推广名:世荣作品壹号)、世荣碧水岸。
      (1)世荣作品壹号位于珠海市西部中心城区斗门区新行政中心区域,总用地面积
  约30万平方米,总建筑面积约70万平方米,预计分十期开发,共计住宅达7000余套。
  目前销售均价11000元/平米,精装修交付,2016年春节后楼盘价格涨幅在10%左右。
      (2)世荣碧水岸是世荣兆业开发的里维埃拉大社区组团之一,总占地面积10.9万
  方,总建筑面积22.9万方。目前销售均价9000元/平米,毛坯交付,2016年春节后楼
  盘价格涨幅在15%左右。
      土地储备情况:公司里维埃拉项目整体占地面积213万方,容积率1.8,总建筑面
  积380万方,目前已经开发完成100万方,尚有土地储备280万方。公司地产业务在公
  司未来会加大项目周转速度,地产业务回款会用于支持公司大健康业务的拓展。
      2、大健康产业
      年公司与珠海市横琴新区管理委员会、广州医科大学附属第一医院就投资建设横
  琴国际生命科学中心项目签署了正式《合作协议》,该项目将成为公司转型大健康产
  业的标志性项目。
      横琴国际生命科学中心项目位于横琴新区,规划用地面积约20万方,建筑面积约
  万方。该项目主要包括三大板块:医疗板块、康复疗养板块以及商服配套板块,其中
  医疗板块建筑面积预计约16万平方米,包括综合性公益医院(三甲标准)和专科医院。
      项目主要特点:1)横琴唯一的三级甲等综合医院、4-5所高端专科医院,配套病
  床数约1300张;医疗机构将采用分层管理的方法,即满足大众平价医疗的需求,又针
  对高端人群开展高端医疗服务。根据第三方研究,目前国内三甲医院净利率大约在15
  -18%左右,专科医院一般会高于此水平。2)践行“医养结合”的发展模式,以康复为
  引导,以养生为核心,建立独立的养生空间、老年病房等。积极探索医养旅游、养老
  地产等新模式。公司会采取出售、出租、会员制等多种方式,发展高端养老社区;3)
  与知名生命科学研究机构合作,设立生命科学研究中心,科研合作及临床试验。
      项目前景:未来横琴受益于自贸区政策和港珠澳大桥的通车,预计区域内人口数
  量将持续上升,公司横琴项目客户群体广阔且层次较高。此外,项目预计也能够直接
  面向港澳市场(特别是澳门),目前澳门与横琴已经实现24小时通关,两地来往十分便
  利,澳门目前医疗资源很稀缺,横琴项目未来可积极探索与澳门市场对接。
      同时公司还将探索多个发展方向,扩大大健康产业版图。择机投资或收购医药、
  健康设备(包括医疗器材等)等企业,主要投资方向为前沿技术、国内空白的药品、健
  康设备(包括医疗器材等)等。
      首次覆盖世荣兆业,暂未评级和盈利预测。

  ●2016-03-03 世荣兆业:今年主要销售碧水岸2期等(交易所互动平台)            
    世荣兆业(002016)周四在互动平台上表示,公司里维埃拉项目在建及待建项目
  计容建筑面积约280万平方米;里维埃拉项目中,2016年度主要销售项目是碧水岸二
  期及蓝湾半岛6-8期。
     世荣兆业主营业务为房地产开发经营;房产租赁;建筑材料销售;日用品,电器
  、机械产品的批发零售。

  ●2016-01-07 世荣兆业参股公司获2亿元船用发动机订单(中国证券报)            
    世荣兆业1月6日晚公告,公司接参股公司玉柴船舶动力股份有限公司(公司持有
  其35.43%股权)通知,玉柴船动持股50%股权的瓦锡兰玉柴发动机有限公司近期签订
  大额订单,由瓦锡兰玉柴为中国远洋运输(集团)总公司正在建造的八艘集装箱船提
  供动力,订单总金额逾2亿元。
     瓦锡兰玉柴主要生产瓦锡兰20型、瓦锡兰26型和瓦锡兰32型系列中速船用主发动
  机及辅助发电机组等产品,功率范围覆盖800–9000kw,产品技术处于国际领先水平
  ,产品均符合IMO TierII废气排放规定。截至目前,瓦锡兰玉柴已实现发动机销售订
  单金额逾5亿元。

  ●2016-01-06 〖资讯中心〗世荣兆业(002016)新产业发力,2016迎全面反转(华泰证
  券)                                                                       
      投资要点:
      玉柴船动子公司获得大客户订单,有望长期合作
      玉柴船动成立于2009年,公司通过增资入股的形式,取得其35.43%股权,依托全
  国最大柴油发动机制造商玉柴集团的实力,主要生产轮船发动机,以低速发动机为主
  ,且是玉柴集团旗下唯一生产和制造船用低速二冲程柴油机的公司。同时,公司于20
  13年与芬兰瓦锡兰集团成立瓦锡兰玉柴公司,各持50%股权,主要生产中速发动机。
  玉柴船动本身也成为了广东省重点项目。
      瓦锡兰玉柴此次获得中国远洋运输集团总公司8艘集装箱船的发动机订单,金额
  达到2亿元,截止当前,瓦锡兰累计获得订单金额超过5亿元。考虑到轮船的更新和运
  力要求的提升,我们认为,若对发动机的评估效果较好,有望建立长期合作关系。
      玉柴船动目前处在亏损状态,随着订单规模效应,有望在2016年实现盈亏平衡
      由于生产车间的折旧计提和公司组建前期的研发费用,公司在成立以来均处在亏
  损状态,其中2015年上半年亏损5644万元,从公司官网可以看到,公司订单已经在20
  15年下半年有了集中交付,随着交付的进行,规模效应的体现将有望使公司在2016年
  实现盈亏平衡。
      同时,公司的订单规模将随着大客户的不断获得进行推进,此前的合作方还包括
  了中航鼎衡造船有限公司等。目前双燃料机在手订单共计8台,已有3台装配完成,持
  续的订单将会使得。
      地产业务将进入释放期,船动和大健康的转型方向确保长期发展
      由于2014年的地产业务结构调整,从毛坯改为精装修,公司出现了短期的业绩放
  缓,目前调整期已经结束,公司地产主业已经进入高速增长期,按照公司的承诺,20
  15-2017年的净利润至少达到1.1、1.5、2.5亿元,呈现高速增长状态。同时,公司开
  始布局医疗,并在利润占比中有一定比重,且标的项目极为优质,给予买入评级。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2023-06-30◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  周泽鑫          董事长         专科                        -        284.42
  李绪鹏          非独立董事     硕士                        -        276.54
  冯荣超          非独立董事     专科                        -        155.78
  龙隆            非独立董事     本科                        -         20.24
  刘阿苹          独立董事       本科                        -         20.24
  薛自强          独立董事       博士                        -         20.24
  王晓华          独立董事       硕士                        -         20.24
  ─────────────────────────────────────
  梁伟            监事会主席     本科                        -         51.14
  张伟光          职工代表监事   本科                        -         31.28
  曹勇            职工代表监事   本科                        -         69.91
  ─────────────────────────────────────
  李绪鹏          总裁           硕士                        -        276.54
  冯荣超          副总裁         专科                        -        155.78
  严文俊          副总裁、董事会 本科                        -        155.78
                  秘书
  汪礼宏          副总裁、财务总 本科                        -        155.78
                  监
  刘佳            副总裁         本科                        -        121.34
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2022末期  2021末期  2020末期  2019末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                         1382.93   1214.73    928.66    768.71
  最高前三位董事报酬总额                716.74    622.92    432.70    206.65
  最高前三位高级管理人员报酬总额        588.10    537.91    359.49    188.05
  独立董事津贴(平均)                     20.24     12.00     12.00     10.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 周泽鑫         性别: 男 学历: 专科         职务: 董事长
  出生日期: 1983-05    任职日期: 2022-04-25
  简历:周泽鑫,男,1983年5月出生,大专学历。2010年9月-2012年2月,在广东世荣
       兆业股份有限公司工作,任董事长秘书;2012年5月-2018年12月,在珠海市兆
       丰混凝土有限公司工作,任总经理;2019年1月至2019年11月担任本公司全资子
       公司珠海世荣兆业投资管理有限公司副总经理;2019年2月至2019年9月担任本
       公司全资子公司世荣兆业(广州)投资有限公司执行董事兼经理;2019年8月至
       2019年11月,任本公司监事会主席;2019年11月起任本公司董事;2019年11月
       至2019年12月任本公司副董事长;2019年12月起任本公司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李绪鹏         性别: 男 学历: 硕士         职务: 非独立董事
  出生日期: 1969-04    任职日期: 2022-04-25
  简历:李绪鹏,男,1969年4月出生,研究生学历。1991年7月参加工作,历任广州市
       邮政局总工程师办助工;佛山升发发展有限公司研究所副所长;珠海特区金全
       利发展有限公司工程师;珠海市政府干部信息管理科副科长;珠海市信息中心
       主任、市信息协会会长;珠海市科技局办公室主任、科技成果与技术市场科科
       长;珠海市科学技术局、珠海市科技工贸和信息化局副调研员;珠海市西部中
       心城区开发建设指挥部筹建组组员;珠海市港口管理局副局长;珠海市交通运
       输局总工程师;珠海市科技和工业信息化局副局长;珠海格力电器股份有限公
       司监事会主席。2021年5月起,任玉柴船舶动力股份有限公司董事长;2020年9
       月起,任本公司总裁;2022年4月起,任本公司董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 冯荣超         性别: 男 学历: 专科         职务: 非独立董事
  出生日期: 1965-01    任职日期: 2022-04-25
  简历:冯荣超,男,1965年1月出生,大专学历。1991年1月-1996年6月在珠海市白藤
       湖建材有限公司担任经理职务;1996年7月-1999年6月在珠海市白藤湖园林装修
       有限公司担任经理职务;1999年7月-2012年4月在珠海市白藤湖旅游城集团有限
       公司担任助理总经理职务;2015年11月起,担任珠海市斗门区世荣小额贷款股
       份有限公司董事;2012年5月至2020年4月,担任本公司总裁助理职务;2013年1
       1月-2016年3月担任本公司监事。2020年4月起担任本公司董事、副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 龙隆           性别: 男 学历: 本科         职务: 非独立董事
  出生日期: 1955-11    任职日期: 2022-04-25
  简历:龙隆,男,1955年11月出生,本科学历。1980年毕业于西南交通大学机械工程
       系。1990年起,历任综合开发研究院(中国·深圳)对外开发研究所副所长、
       周边地区研究所所长、产业经济研究中心主任、研究员,现任综合开发研究院
       理事、新能源研究中心主任,资深研究员;曾任深圳市决策咨询委员会委员;2
       014年3月起担任深圳劲嘉集团股份有限公司董事;2020年5月起担任鹏鼎控股(
       深圳)股份有限公司董事;2008年12月起,任本公司董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘阿苹         性别: 女 学历: 本科         职务: 独立董事
  出生日期: 1963-03    任职日期: 2022-04-25
  简历:刘阿苹,女,1963年3月出生,本科学历,具有中国注册会计师职业资格。1992
       年12月至2005年2月,历任广东恒信德律会计师事务所有限公司(原珠海会计师
       事务所)审计助理、审计项目经理、部门副经理;2005年3月至今,在珠海市注
       册会计师协会担任常务理事、副秘书长;2012年10月至今,任广东省注册会计
       师协会注册管理委员会委员;2013年6月至今,任珠海市环境宜居委员会委员;
       2015年6月至今,任广东省注册会计师协会理事;2015年12月至2021年5月,任
       珠海市评估协会理事;曾任珠海康晋电气股份有限公司独立董事;现任珠海太
       川云社区技术股份有限公司、广东鉅鑫新材料科技股份有限公司、珠海美利信
       新材料股份有限公司、珠海市鸿瑞信息技术股份有限公司独立董事;2018年7月
       起,任本公司独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 薛自强         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1966-02    任职日期: 2022-04-25
  简历:薛自强,男,1966年2月出生,博士。1995年7月至2002年5月,任职于广发证券
       公司;2002年5月至2004年5月,任健桥证券有限责任公司投资银行部副总经理
       ;2004年5月至2005年5月,任华林证券有限责任公司投资银行部副总经理;200
       5年5月至2006年5月,任万联证券有限公司投资银行部副总经理;2006年8月至2
       014年10月任广州证券有限责任公司投资银行部副总经理;2015年4月至2019年4
       月任广东天泰至远股权投资基金管理有限公司执行董事、总裁;2017年7月至20
       19年6月任深圳前海海润国际并购基金管理有限公司副总裁;2019年9月至2021
       年12月任佛山市城市更新基金管理有限公司总经理;2015年9月至2021年10月任
       一力集团制药股份有限公司独立董事;2019年4月至今任绿景控股股份有限公司
       独立董事;2019年9月至今任深圳价值在线信息科技股份公司联合创始人;2019
       年3月起,任本公司独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王晓华         性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1961-04    任职日期: 2022-04-25
  简历:王晓华,男,1961年4月出生,法律硕士,一级律师,全国优秀律师。曾任广州
       市律师协会执行会长,中华全国律师协会理事,广东省律师协会副总监事;199
       3年1月起任职于广东广信君达律师事务所,现任事务所合伙人会议主席,同时
       担任广东省政协常委、广东省人大常委会监督司法咨询专家、广东省法官检察
       官遴选委员会委员、广东省人民政府法律顾问服务团队成员、广东省公安厅法
       律顾问等;现任珠海格力电器股份有限公司独立董事、箭牌家居集团股份有限
       公司独立董事、广州塔旅游文化发展股份有限公司独立董事等职务;2019年3月
       起,任本公司独立董事。
  ─────────────────────────────────────

  监事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 梁伟           性别: 男 学历: 本科         职务: 监事会主席
  出生日期: 1982-03    任职日期: 2022-04-25
  简历:梁伟,男,1982年3月出生,本科学历。2004年7月至2007年8月在广东发展银行
       广州分行任职;2007年10月至2019年10月入职中信银行广州分行,先后在广州
       中国大酒店支行、广州分行公司银行部、广州分行机构客户部、广州黄埔支行
       (行长助理)、茂名分行(公司银行部总经理)、阳江分行(公司银行部总经
       理)工作。2019年11月起任职于本公司,2020年1月至2020年12月任本公司融资
       部经理,现任本公司监事会主席、投资部经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张伟光         性别: 男 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1959-09    任职日期: 2022-04-25
  简历:张伟光先生,男,1959年9月出生,本科学历。1975年8月-1995年3月,在珠海
       农行香洲区支行任副行长;1995年3月-2000年2月,在安居(澳门)投资有限公
       司任副经理;2000年3月-2010年7月,在农银财务(澳门)投资有限公司任董事
       、副总经理;2010年7月-2013年7月,在安居(澳门)投资有限公司任副总经理
       ;2015年12月起,任珠海市斗门区世荣小额贷款股份有限公司监事、监事会主
       席;2014年3月起,任本公司董事长办公室主管;2017年3月起,任本公司监事
       。
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  姓名: 曹勇           性别: 男 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1979-02    任职日期: 2022-04-25
  简历:曹勇先生,男,1979年2月出生,本科学历。2007年03月至2011年11月,在雨润
       集团黄山松柏高尔夫乡村俱乐部有限公司,担任人事主管、办公室主任;2011
       年12月起任职于本公司,历任总裁秘书、人事部经理,现任本公司监事、行政
       部经理。
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  高管                                                                      
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  姓名: 李绪鹏         性别: 男 学历: 硕士         职务: 总裁
  出生日期: 1969-04    任职日期: 2020-09-29
  简历:李绪鹏,男,1969年4月出生,研究生学历。1991年7月参加工作,历任广州市
       邮政局总工程师办助工;佛山升发发展有限公司研究所副所长;珠海特区金全
       利发展有限公司工程师;珠海市政府干部信息管理科副科长;珠海市信息中心
       主任、市信息协会会长;珠海市科技局办公室主任、科技成果与技术市场科科
       长;珠海市科学技术局、珠海市科技工贸和信息化局副调研员;珠海市西部中
       心城区开发建设指挥部筹建组组员;珠海市港口管理局副局长;珠海市交通运
       输局总工程师;珠海市科技和工业信息化局副局长;珠海格力电器股份有限公
       司监事会主席。2021年5月起,任玉柴船舶动力股份有限公司董事长;2020年9
       月起,任本公司总裁;2022年4月起,任本公司董事。
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  姓名: 冯荣超         性别: 男 学历: 专科         职务: 副总裁
  出生日期: 1965-01    任职日期: 2020-04-27
  简历:冯荣超,男,1965年1月出生,大专学历。1991年1月-1996年6月在珠海市白藤
       湖建材有限公司担任经理职务;1996年7月-1999年6月在珠海市白藤湖园林装修
       有限公司担任经理职务;1999年7月-2012年4月在珠海市白藤湖旅游城集团有限
       公司担任助理总经理职务;2015年11月起,担任珠海市斗门区世荣小额贷款股
       份有限公司董事;2012年5月至2020年4月,担任本公司总裁助理职务;2013年1
       1月-2016年3月担任本公司监事。2020年4月起担任本公司董事、副总裁。
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  姓名: 严文俊         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总裁、董事会秘书
  出生日期: 1990-07    任职日期: 2019-07-24
  简历:严文俊,男,1990年7月出生,澳大利亚悉尼麦考瑞大学应用金融学士。2013年
       6月-2014年8月,在东莞市越丰贸易有限公司工作,任销售部经理;2014年9月-
       2016年6月,在香港奥迪听力有限公司工作,任市场部主任;2016年7月-2016年
       10月,在珠海市证联支付有限责任公司工作,任机构合作部经理;自2016年10
       月起,任职于本公司,历任本公司副董事长助理、董事长办公室副主任;2019
       年7月起,任本公司副总裁、董事会秘书。
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  姓名: 汪礼宏         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总裁、财务总监
  出生日期: 1970-12    任职日期: 2021-03-08
  简历:汪礼宏,男,1970年12月出生,本科学历。中国注册会计师(非执业)、中国
       注册税务师。2005年12月-2006年12月就职于珠海天宏税务师事务所,任项目经
       理。2006年12月-2013年11月就职于大华会计师事务所珠海分所,先后任审计助
       理、项目经理、部门经理助理、部门副经理、部门经理等职务。自2013年11月
       起就职于本公司,先后任财务管理中心副主任会计师、财务二部经理、本公司
       子公司珠海市斗门区世荣实业有限公司财务部经理、本公司财务经理。2021年3
       月起任玉柴船舶动力股份有限公司董事;2022年4月起任广东热浪新材料科技有
       限公司董事;2019年11月至今任本公司财务总监,2021年3月至今任本公司副总
       裁。
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  姓名: 刘佳           性别: 女 学历: 本科         职务: 副总裁
  出生日期: 1980-12    任职日期: 2021-03-08
  简历:刘佳,女,1980年12月出生,本科学历。2003年5月-2004年5月任职于上海行水
       房地产策划咨询公司;2004年5月-2012年6月任职于辽宁兴隆大家庭商业集团,
       先后担任商场业务员、部门经理、管理经理、业务经理及总经理职务;2012年6
       月-2013年8月任职于辽宁永利房地产开发有限公司,担任总经理助理职务;201
       3年8月至2020年10月任职于珠海华发实业股份有限公司,先后担任北方区域盘
       锦公司综合管理总监、珠海区域西部公司市场营销副总监及珠海区域西部公司
       运营管理总监兼合作项目总监职务;2020年10月至2021年3月担任本公司总裁助
       理;2021年3月起任本公司副总裁。
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  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2023-04-28◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.0753       0.0253       0.0420       0.0304
  销售净利率(%)                 20.27         7.75        15.56        19.72
  净资产收益率                   1.31         0.45         0.74         0.52
  每股经营现金流量(元)        -0.1966       0.1046       0.2465      -0.1583
  主营收入同比增长(%)           34.30       -78.77       -53.97       -69.58
  净利润同比增长(%)             -2.29       -93.67       -76.26       -84.46
  主营收入环比增长(%)           13.48        21.24        75.08       -44.24
  净利润环比增长(%)            196.88       -39.62        38.13       -60.53
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入               30033.96     26467.13     21831.03     12469.37
  营业成本                   21421.14     17398.68     16873.29     12023.57
  营业税金及附加              3136.31      2921.62      2836.22      1557.08
  销售费用                     561.42       977.51       883.23       662.26
  管理费用                    1942.24      3264.02      2560.55      3165.96
  财务费用                    -351.99      -401.49      -383.97      -257.74
  投资收益                     274.72       343.94       259.51       455.79
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                8434.81      6353.46      5448.15      1372.57
  营业外收入                    17.32       317.60        56.49         4.31
  营业外支出                    69.69       227.22       239.53         0.02
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                8382.44      6443.84      5265.11      1376.85
  所得税费用                  1972.05      4148.98      1768.65     -1076.42
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)          6410.38      2294.86      3496.46      2453.28
  母公司所有者净利润          6088.60      2050.88      3396.90      2459.25
  少数股东损益                 321.77       243.98        99.56        -5.98
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           56157.42     52169.21     72090.79     47600.06
  经营现金流出小计           72067.20     43706.28     52148.72     60406.80
  经营现金流量净额          -15909.78      8462.92     19942.07    -12806.74
  投资现金流入小计          123957.22     95046.16    141681.85    158750.52
  投资现金流出小计          101789.54    113077.74    156272.54    128451.03
  投资现金流量净额           22167.68    -18031.57    -14590.69     30299.48
  筹资现金流入小计               1.59            -      5000.00            -
  筹资现金流出小计             200.94       258.02     24172.86     28533.85
  筹资现金流量净额            -199.35      -258.02    -19172.86    -28533.85
  现金等的净增加额            6058.55     -9826.67    -13821.48    -11041.11
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
    公司2015年1-9月
     每股收益:0.0575元
     净资产收益率:2.67%
     营业收入同比变动:144.76%
     净利润同比变动:51.04%
     公司预计2015年1-12月净利润5,500万元 至 6,500万元(上年同期1,470.07万元)
  ,同比增长274.13% 至 342.16%。2015 年度可结转的商品房销售收入较上年度增加
  。
     报告期末,中央汇金投资有限责任公司持有1,676,500股,为第六大流通股股东
  。
     年初到报告期末投资收益较上年同期减少635.04%,主要原因系公司参股公司玉
  柴船舶动力股份有限公司产生亏损;归属于母公司所有者的净利润较上年同期增加51
  .04%,主要原因系可结转收入增加,收益相应增加,以及珠海市斗门区世荣实业有限
  公司23.75%股权注入上市公司

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:-0.0369元
      净资产收益率:-1.62%
      营业收入同比变动:-86.01%
      净利润同比变动:-217.87%
     1、预付款项较上年末增加217.76%,主要原因系预付项目款。
     2、长期股权投资较上年末增加752.77%,主要原因系投资玉柴船舶动力股份有限
  公司股权。
     3、应付票据较上年末增加的原因系增加了票据结算。
     4、应付职工薪酬较上年末减少38.4%,主要原因系发放了上年计提的薪酬。
     5、少数股东权益较上年末减少91.32%,主要原因系收购了珠海市斗门区世荣实
  业有限公司少数股东股权。
     6、本报告期营业收入、营业成本、营业税金及附加较上年同期分别减少86.01%
  、77.05%和72.89%,主要原因系可结转的商品房销售收入减少。
     7、本报告期财务费用较上年同期减少204.72%,主要原因系费用化利息支出减少
  。
     8、本报告期投资收益较上年同期减少856.38%,主要原因系公司参股公司玉柴船
  舶动力股份有限公司报告期内产生亏损。
     9、本报告期营业外收入较上年同期大幅增加,增加的主要原因系收到重大资产
  重组之交易对方向公司支付的关于标的资产过渡期亏损补偿款。
     10、本报告期所得税费用较上年同期减少165.51%,主要原因系预售楼款增加导
  致递延所得税资产增加。
     11、本报告期归属于母公司所有者的净利润较上年同期减少217.87%,主要原因
  系可结转收入减少,收益相应减少。
     12、经营活动产生的现金流量净额分别较上年同期减少78.30%,主要原因系上期
  支付了土地出让金,本期未购地。
     13、投资活动产生的现金流量净额较上年同期大幅减少,主要原因系投资玉柴船
  舶动力股份有限公司股权所致。
     14、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期大幅增加,主要原因系本期借款增
  加,还款减少。
      对2015年1-6月经营业绩的预计
      预计公司2015年1-6月净利润为1800万元至2300万元(上年同期为3943.91万元),
  同比变动-54.36%至-41.68%。业绩变动原因为预计公司参股公司玉柴船舶动力股份有
  限公司产生亏损。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2023-07-21◇

  前十大股东                       股东人数:18491        截止日期:2023-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 梁社增                        43344.00    53.57%      未变  流通A股
  2. 梁家荣                        16300.00    20.15%      未变  流通A股
  3. 蔡伟民                          932.62     1.15%      2.00  流通A股
  4. 日喀则市世荣投资管理有限公      300.00     0.37%      未变  流通A股
     司
  5. 何凤                            295.00     0.36%     16.16  流通A股
  6. 童飞                            288.96     0.36%    -73.00  流通A股
  7. 深圳市前海龙达新能源有限公      200.00     0.25%     30.00  流通A股
     司
  8. 何晨                            197.15     0.24%      新进  流通A股
  9. 国泰君安证券股份有限公司        190.23     0.24%    -28.80  流通A股
  10.深圳市永万丰实业有限公司        176.00     0.22%      新进  流通A股
     总    计                      62223.96    76.91%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:18491        截止日期:2023-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 梁社增                        43344.00    53.57%      未变  流通A股
  2. 梁家荣                        16300.00    20.15%      未变  流通A股
  3. 蔡伟民                          932.62     1.15%      2.00  流通A股
  4. 日喀则市世荣投资管理有限公      300.00     0.37%      未变  流通A股
     司
  5. 何凤                            295.00     0.36%     16.16  流通A股
  6. 童飞                            288.96     0.36%    -73.00  流通A股
  7. 深圳市前海龙达新能源有限公      200.00     0.25%     30.00  流通A股
     司
  8. 何晨                            197.15     0.24%      新进  流通A股
  9. 国泰君安证券股份有限公司        190.23     0.24%    -28.80  流通A股
  10.深圳市永万丰实业有限公司        176.00     0.22%      新进  流通A股
     总    计                      62223.96    76.91%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:17607        截止日期:2022-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 梁社增                        43344.00    53.57%      未变  流通A股
  2. 梁家荣                        16300.00    20.15%      未变  流通A股
  3. 蔡伟民                          930.62     1.15%    -22.76  流通A股
  4. 黄旭文                          451.18     0.56%      未变  流通A股
  5. 童飞                            361.96     0.45%      未变  流通A股
  6. 日喀则市世荣投资管理有限公      300.00     0.37%      未变  流通A股
     司
  7. 何凤                            278.84     0.34%     18.84  流通A股
  8. 高龙伟                          240.20     0.30%      2.81  流通A股
  9. 国泰君安证券股份有限公司        219.03     0.27%      新进  流通A股
  10.深圳市前海龙达新能源有限公      170.00     0.21%      新进  流通A股
     司
     总    计                      62595.83    77.37%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:17607        截止日期:2022-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 梁社增                        43344.00    53.57%      未变  流通A股
  2. 梁家荣                        16300.00    20.15%      未变  流通A股
  3. 蔡伟民                          930.62     1.15%    -22.76  流通A股
  4. 黄旭文                          451.18     0.56%      未变  流通A股
  5. 童飞                            361.96     0.45%      未变  流通A股
  6. 日喀则市世荣投资管理有限公      300.00     0.37%      未变  流通A股
     司
  7. 何凤                            278.84     0.34%     18.84  流通A股
  8. 高龙伟                          240.20     0.30%      2.81  流通A股
  9. 国泰君安证券股份有限公司        219.03     0.27%      新进  流通A股
  10.深圳市前海龙达新能源有限公      170.00     0.21%      新进  流通A股
     司
     总    计                      62595.83    77.37%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:18931        截止日期:2022-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 梁社增                        43344.00    53.57%      未变  流通A股
  2. 梁家荣                        16300.00    20.15%      未变  流通A股
  3. 蔡伟民                          953.38     1.18%      0.42  流通A股
  4. 黄旭文                          451.18     0.56%    -76.91  流通A股
  5. 童飞                            361.96     0.45%     31.80  流通A股
  6. 日喀则市世荣投资管理有限公      300.00     0.37%      未变  流通A股
     司
  7. 何凤                            260.00     0.32%      新进  流通A股
  8. 高龙伟                          237.39     0.29%    -39.46  流通A股
  9. 华泰证券股份有限公司            210.96     0.26%      新进  流通A股
  10.深圳市永万丰实业有限公司        180.00     0.22%      新进  流通A股
     总    计                      62598.87    77.37%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:18931        截止日期:2022-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 梁社增                        43344.00    63.11%      未变  流通A股
  2. 梁家荣                        16300.00    23.73%  12225.00  流通A股
  3. 蔡伟民                          953.38     1.39%      0.42  流通A股
  4. 黄旭文                          451.18     0.66%    -76.91  流通A股
  5. 童飞                            361.96     0.53%     31.80  流通A股
  6. 日喀则市世荣投资管理有限公      300.00     0.44%      未变  流通A股
     司
  7. 何凤                            260.00     0.38%      新进  流通A股
  8. 高龙伟                          237.39     0.35%    -39.46  流通A股
  9. 华泰证券股份有限公司            210.96     0.31%      新进  流通A股
  10.深圳市永万丰实业有限公司        180.00     0.26%      新进  流通A股
     总    计                      62598.87    91.16%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:20798        截止日期:2022-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 梁社增                        43344.00    53.57%      未变  流通A股
  2. 梁家荣                        16300.00    20.15%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  3. 蔡伟民                          952.96     1.18%     -2.25  流通A股
  4. 陈武峰                          614.86     0.76%     15.50  流通A股
  5. 罗建华                          548.62     0.68%     15.23  流通A股
  6. 黄旭文                          528.09     0.65%      未变  流通A股
  7. 童飞                            330.16     0.41%      8.98  流通A股
  8. 日喀则市世荣投资管理有限公      300.00     0.37%      未变  流通A股
     司
  9. 高龙伟                          276.85     0.34%     83.12  流通A股
  10.孙卫群                          177.48     0.22%      新进  流通A股
     总    计                      63373.02    78.33%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:20798        截止日期:2022-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 梁社增                        43344.00    63.11%      未变  流通A股
  2. 梁家荣                         4075.00     5.93%      未变  流通A股
  3. 蔡伟民                          952.96     1.39%     -2.25  流通A股
  4. 陈武峰                          614.86     0.90%     15.50  流通A股
  5. 罗建华                          548.62     0.80%     15.23  流通A股
  6. 黄旭文                          528.09     0.77%      未变  流通A股
  7. 童飞                            330.16     0.48%      8.98  流通A股
  8. 日喀则市世荣投资管理有限公      300.00     0.44%      未变  流通A股
     司
  9. 高龙伟                          276.85     0.40%     83.12  流通A股
  10.孙卫群                          177.48     0.26%      新进  流通A股
     总    计                      51148.02    74.48%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 梁社增
  说    明: 梁社增--->53.57%广东世荣兆业股份有限公司
            梁社增--->67%日喀则市世荣投资管理有限公司--->0.37%广东世荣兆业股
            份有限公司
            梁社增所持有的公司股份实际系全部为其子梁家荣代持。

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 梁社增
  说    明: 梁社增--->53.57%广东世荣兆业股份有限公司
            梁社增--->67%日喀则市世荣投资管理有限公司--->0.37%广东世荣兆业股
            份有限公司
            梁社增所持有的公司股份实际系全部为其子梁家荣代持。


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2023-03-31               18491             884          5.02         43756
  2022-12-31               17607           -1324         -6.99         45953
  2022-09-30               18931           -1867         -8.98         36282
  2022-06-30               20798           -9764        -31.95         33025
  2022-03-31               30562           11731         62.30         22474
  2021-12-31               18831            -437         -2.27         36474
  2021-09-30               19268             -97         -0.50         35647
  2021-06-30               19365           -1892         -8.90         35468
  2021-03-31               21257            -333         -1.54         32312
  2020-12-31               21590            -487         -2.21         31813
  2020-09-30               22077           -2535        -10.30         31111
  2020-06-30               24612           -1555         -5.94         27907
  2020-03-31               26167             179          0.69         24691
  2019-12-31               25988            -900         -3.35         24861
  2019-09-30               26888           -3033        -10.14         25545
  2019-06-30               29921           -1178         -3.79         22955
  2019-03-31               31099             147          0.47         22086
  2018-12-31               30952           -2521         -7.53         22191
  2018-09-30               33473             101          0.30         20519
  2018-06-30               33372           -2383         -6.66         19360
  2018-03-31               35755           -3278         -8.40         18070
  2018-02-28               39033           14597         59.74         16553
  2017-12-31               24436           -1102         -4.32         26440
  2017-09-30               25538           -2693         -9.54         25299
  2017-06-30               28231            8222         41.09         22886
  2017-03-31               20009            2534         14.50         32290
  2016-12-31               17475           -5347        -23.43         36973
  2016-09-30               22822             666          3.01         28310
  2016-06-30               22156           -1563         -6.59         29161
  2016-03-31               23719             120          0.51         27240
  2016-02-29               23599            1120          4.98         27378
  2015-12-31               22479            1942          9.46         28742
  2015-09-30               20537            5214         34.03         31460
  2015-06-30               15323           -3055        -16.62         42165
  2015-03-31               18378            1752         10.54         35156
  2015-03-10               16626           -8212        -33.06         38861
  2014-12-31               24838            2614         11.76         26012
  2014-09-30               22224          -11156        -33.42         29072
  2014-06-30               33380           -2330         -6.52         19356
  2014-03-31               35710            -436         -1.21         18093
  2014-03-05               36146           -1247         -3.33         17875
  2013-12-31               37393           -1841         -4.69         17278
  2013-09-30               39234            3115          8.62         16468
  2013-06-30               36119           15923         78.84         17888
  2013-03-31               20196            4441         28.19         22851
  2013-02-21               15755           -1859        -10.55         29292
  2012-12-31               17614            1035          6.24         26201
  2012-09-30               16579           -4940        -22.96         27836
  2012-06-30               21519           -1181         -5.20         21446
  2012-03-31               22700           -1105         -4.64         20330
  2012-02-29               23805            -858         -3.48         19386
  2011-12-31               24663             160          0.65         18712
  2011-09-30               24503           -2767        -10.15         18834
  2011-06-30               27270           -2842         -9.44         16923
  2011-03-31               30112             235          0.79          3844
  2010-12-31               29877           -1226         -3.94          3875
  2010-09-30               31103           -4930        -13.68          3722
  2010-06-30               36033             271          0.76          3212
  2010-03-31               35762            2714          8.21          3237
  2009-12-31               33048            8276         33.41          3503
  2009-09-30               24772           -1713         -6.47          4672
  2009-06-30               26485             680          2.64          4370
  2009-03-31               25805           10201         65.37          3738
  2008-12-31               15604            4603         41.84          6181
  2008-09-30               11001            2172         24.60          8763
  2008-06-30                8829            1347         18.00          5460
  2008-03-31                7482            -737         -8.97          6443
  2007-12-31                8219             809         10.92          6236
  2007-09-30                7410            1435         24.02          6341
  2007-06-30                5975           -2151        -26.47          7864
  2007-03-31                8126           -1038        -11.33          5782
  2006-12-31                9164            -697         -7.07          5127
  2006-09-30                9861           -1489        -13.12          3875
  2006-06-30               11350           -1740        -13.29          3366
  2006-03-31               13090           -1029         -7.29          2919
  2005-12-31               14119            2771         24.42          2706
  2005-09-30               11348           -2073        -15.45          2203
  2005-06-30               13421            -201         -1.48          1863
  2005-03-31               13622            -844         -5.83          1835
  2004-12-31               14466            -445         -2.98          1728
  2004-09-30               14911           -8463        -36.21          1677
  2004-06-30               23374               -             -          1070
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2023-05-22◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2022末期     2022中期    2021末期    2021中期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                       80909.56     80909.56    80909.56    80909.56
    流通股份合计               80909.56     68684.56    68684.56    68684.56
      流通A股                  80909.56     68684.56    68684.56    68684.56
    限售流通股合计                    -     12225.00    12225.00    12225.00
      限售流通A股                     -     12225.00    12225.00    12225.00
      限售境内自然人持股              -     12225.00    12225.00    12225.00
      限售高管持股                    -     12225.00    12225.00    12225.00
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-04              80909.56       68684.56  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2015-03-04              80909.56       64609.56  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2013-05-10              64609.56       64609.44  10送4
  ─────────────────────────────────────
  2011-06-10              46149.69       46149.01  限售流通股上市,网下配售股
                                                   份上市
  ─────────────────────────────────────
  2009-05-14              46149.69       11574.70  10转增2
  ─────────────────────────────────────
  2008-09-02              38458.07        9639.68  10转增10
  ─────────────────────────────────────
  2008-02-25              19229.04        4820.71  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2007-10-29               6329.04        5125.68  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-10-30               6329.04        4698.65  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2005-10-25               6329.04        3820.74  股改10送3.7929,公司10转增
                                                   1.49
  ─────────────────────────────────────
  2004-07-08               5508.30        2500.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  2004-06-23               3008.30              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2022末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2022中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2021末期              每10股分红3.0元/税前            股权登记日2022-07-18
                                                        除权除息日2022-07-19
  ─────────────────────────────────────
  2021中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2020末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2021-07-19
                                                        除权除息日2021-07-20
  ─────────────────────────────────────
  2020中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2019末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红5.0元/税前            股权登记日2019-05-31
                                                        除权除息日2019-06-03
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红7.2元/税前            股权登记日2018-05-02
                                                        除权除息日2018-05-03
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红3.8元/税前            股权登记日2017-05-31
                                                        除权除息日2017-06-01
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2015-05-15
                                                        除权除息日2015-05-18
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红0.8元/税前            股权登记日2014-06-11
                                                        除权除息日2014-06-12
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股送4.0股                   股权登记日2013-05-09
                        每10股分红1.5元/税前            除权除息日2013-05-10
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              每10股转增2.0股                 股权登记日2009-05-13
                                                        除权除息日2009-05-14
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              每10股转增10.0股                股权登记日2008-09-01
                                                        除权除息日2008-09-02
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              每10股分红0.5元/税前            股权登记日2006-06-09
                                                        除权除息日2006-06-12
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              每10股分红3.0元/税前            股权登记日2005-06-02
                                                        除权除息日2005-06-03
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2023-05-19◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2016-06-30

  (2)持有非上市股权情况
                                最初投资成本   持股数量 占比例  期末账面价值
  持有对象名称                        (万元)     (万股)    (%)        (万元)
  ─────────────────────────────────────
  珠海市斗门区世荣小额贷款有限       1000.00    3250.00  30.00       3697.45
  公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2015-04-22           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2015-05-14           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 11.64
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 21664.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2015-03-03           最终发行(万股): 16300.00
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 6.31
  申购日        : 2015-03-04           主承销商      : -
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2009-07-28           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2009-09-08           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 8.12
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 10100.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2008-02-26           最终发行(万股): 12900.00
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 13.63
  申购日        : 2008-02-25           主承销商      : -
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2015末期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 102853.00
     本年度已使用额: 102853.00              累计使用总额: 102853.00
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  购买梁家荣持有   102853.00   否     102853.00     3347.87        -
  的珠海市斗门区
  世荣实业有限公
  司23.75%股权
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额     102853.00    -     102853.00     3347.87        -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-16◇

  世荣兆业(002016) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 124 家公 截止日期:2017-12-31
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  000006 深振业A    13.4827  37    131.3993  53    29.5945  52   0.5968  37
  000011 深物业A     1.7586  84     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  000014 沙河股份    2.0171  80     15.2828  77     5.1314  77   0.0378  90
  000029 深深房A     8.9166  49     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  000031 中粮地产   18.1372  27    757.5148  20   140.4236  22   0.5200  44
  000043 中航地产    6.6681  63    191.1410  44    58.9349  41   0.2258  66
  000402 金融街     29.8779  10   1252.1558  12   255.1934  11   1.0100  22
  000502 绿景控股    1.8335  83      5.1808  86     0.2206 112  -0.4500  95
  000514 渝开发      8.4377  53     63.0715  66    10.4085  70   0.0958  81
  000517 荣安地产   30.3562   9    131.9520  52    42.6422  44   0.1702  73
  000537 广宇发展    4.0595  70    726.0154  21   216.4230  13   1.2900  15
  000540 中天金融   43.3702   5   1085.0483  13   157.9336  17   0.4455  50
  000573 粤宏远A     6.2217  67     29.3915  74     5.6574  75   0.0569  87
  000608 阳光股份    7.4980  57     72.1534  64     5.3442  76   0.2000  68
  000615 京汉股份    3.5429  73     91.5552  60    27.9503  54   0.4000  55
  000631 顺发恒业   24.3252  17    136.9137  49    66.8170  35   0.3100  60
  000656 金科股份   52.1612   3   1573.6402  10   347.5762   9   0.3500  58
  000671 阳光城     32.4801   8   2132.5007   6   331.6313  10   0.5100  45
  000691 亚太实业    2.9049  78      2.5299  92     0.4615 106  -0.0300  91
  000736 中交地产    2.9719  77    327.2266  34    57.9358  42   2.0800   8
  000838 财信发展    6.3199  66     86.1577  61    18.0348  62   0.1779  72
  000897 津滨发展   16.1721  30     60.7996  67     9.7616  71  -0.0738  93
  000918 嘉凯城     18.0419  28    261.1927  39    12.5873  68   1.1000  19
  000926 福星股份    9.4835  46    490.0239  26   116.5851  25   0.8900  26
  000965 天保基建   10.0894  42    103.0226  59    18.4607  61   0.4100  54
  000981 银亿股份   25.7432  14    439.3929  27   127.0274  24   0.4000  55
  001979 招商蛇口   18.9965  25   3326.2092   4   754.5468   3   1.5500  12
  002016 世荣兆业    6.4610  65     71.2016  65    31.0525  51   1.1284  18
  002077 大港股份    3.7372  72     73.1250  63    13.1069  67   0.0600  86
  002146 荣盛发展   38.9243   6   1917.3315   8   387.0401   6   1.3200  14
  002208 合肥城建    3.1927  76    115.6800  57    27.5192  56   0.4100  54
  002244 滨江集团   27.0290  12    602.4433  23   137.7370  23   0.5500  42
  002285 世联行     17.0204  29    136.3349  51    82.1155  30   0.4900  46
  002314 南山控股    7.3773  59    165.3312  47    66.0152  36   0.3400  59
  200002 万科B            - 115  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  200011 深物业B     0.6761  93     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  200029 深深房B     1.2000  86     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  600007 中国国贸   10.0728  43    116.6602  56    27.6646  55   0.6300  35
  600048 保利地产  117.3634   1   6964.5175   2  1463.0624   2   1.3200  14
  600052 浙江广厦    8.7179  50     52.7549  70     8.2163  73   0.2200  67
  600053 九鼎投资    4.3354  69     47.5383  71     7.5599  74   0.7470  29
  600064 南京高科    7.7247  56    261.2150  38    35.9544  48   1.2250  16
  600067 冠城大通   14.9211  34    209.2786  42    68.9699  34   0.4000  55
  600077 宋都股份   13.4012  38    176.6556  46    27.4929  57   0.1200  79
  600094 大名城     22.7660  22    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  600158 中体产业    6.5750  64     38.5522  73    10.9223  69   0.0689  85
  600162 香江控股   23.7436  19    183.7666  45    43.1380  43   0.2441  64
  600173 卧龙地产    7.2506  60     57.6212  68    15.5827  64   0.4342  51
  600223 鲁商置业   10.0097  44    433.9490  28    75.4877  32   0.1100  80
  600239 云南城投   16.0569  31    788.0302  19   143.9084  20   0.1600  75
  600266 北京城建   15.6704  32    982.0877  14   140.4273  21   0.9300  25
  600322 天房发展   11.0570  40    356.7908  32    63.4949  37   0.1973  69
  600325 华发股份   19.1420  24   1396.8265  11   199.1681  15   0.7700  28
  600340 华夏幸福   29.5495  11   3758.6471   3   596.3542   4   2.8300   1
  600376 首开股份   25.4581  15   2404.6339   5   366.7764   8   0.7307  30
  600383 金地集团   45.1458   4   2079.4207   7   373.3221   7   1.5200  13
  600466 蓝光发展   21.2363  23    952.3988  15   245.5303  12   0.5728  40
  600510 黑牡丹      7.9552  55    220.8232  40    62.8922  38   0.4700  48
  600565 迪马股份   23.6611  20    375.5949  31    95.3799  28   0.2800  63
  600604 市北高新   10.4253  41    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  600639 浦东金桥    7.0317  62    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  600649 城投控股   24.2079  18    377.6962  30    32.1516  50   0.6600  32
  600657 信达地产   15.2426  33    719.5275  22   152.1605  19   0.6600  32
  600658 电子城      7.9899  54    113.2009  58    21.3397  59   0.6400  34
  600663 陆家嘴     24.4455  16    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  600665 天地源      8.6412  51    215.7262  41    39.5471  47   0.2940  62
  600675 中华企业   18.6706  26    278.5834  36    76.5897  31   0.1960  70
  600683 京投发展    7.4078  58    278.6347  35    62.1740  40   0.4300  52
  600684 珠江实业    8.5346  52    136.4368  50    42.3985  45   0.4200  53
  600696 ST匹凸      3.4057  74      8.1305  81     1.7509  89   0.0500  88
  600708 光明地产    9.8889  45    541.5449  25   208.1126  14   1.1356  17
  600716 凤凰股份    9.1022  48     82.4838  62    13.4311  66  -0.1645  94
  600724 宁波富达   14.4494  35    143.2892  48    41.5721  46  -0.6035  96
  600733 SST前锋     0.7560  92      3.8471  87     0.3822 109   0.0390  89
  600736 苏州高新   11.3895  39    263.7830  37    62.4249  39   0.4800  47
  600743 华远地产   23.4610  21    343.5299  33    99.0379  27   0.3500  58
  600748 上实发展   14.0838  36    390.5027  29    72.3392  33   0.4700  48
  600823 世茂股份   37.5117   7    919.1791  16   186.6677  16   0.5900  38
  600848 上海临港    3.9955  71    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  601155 新城控股    7.1944  61   1835.2666   9   405.2568   5   2.7100   2
  601588 北辰实业   26.6000  13    799.8002  18   154.5651  18   0.3400  59
  831711 青浦资产    0.0250 111     10.6209  78     0.1575 115   0.0500  88
  832230 新伟科技    0.2867  98      2.5120  93     0.9360  96   0.3000  61
  832925 城投鹏基         - 115      0.2619 112     0.5289 102   0.3000  61
  832968 东软股份    0.6469  94      7.6434  82     2.7075  82   0.5800  39
  833517 策源股份    0.4017  95      6.3927  84     4.6255  78   0.7876  27
  833925 兴业源      0.2673  99      0.8312 102     0.6744 100   0.2400  65
  834209 正合股份    1.1159  87      3.2997  90     3.4775  81   0.5400  43
  834213 物管股份    0.1875 102      0.9989 100     2.5380  83   0.3514  57
  834962 嘉宝股份    0.8804  91     10.3730  79     9.7194  72   2.1819   6
  835086 房米网      0.9627  90      1.7448  97     0.7712  98   0.0710  83
  835232 特毅股份    0.0130 113      0.1449 115     0.4112 107   0.1700  74
  835576 数字硅谷    1.0546  89      3.3911  89     1.0387  93   0.1600  75
  836397 智善生活         - 115      1.8383  96     2.2194  88   0.7700  28
  837118 盈科行      0.0424 108      0.4382 108     0.5292 101   0.2200  67
  837130 中环互联    0.2105 101      2.2191  94     2.2958  87   0.7700  28
  837249 乐生活      0.3244  96      2.7132  91     2.4566  84   0.1600  75
  837498 第一物业    0.2390 100      5.2173  85     3.7095  80   1.6000  11
  837637 新基地      0.1050 105      0.7929 103     0.2536 111   0.2000  68
  838042 中经世纪    0.1629 104      0.7780 104     0.7090  99   0.6200  36
  838527 恒略智汇    0.0224 112      0.0967 116     0.0945 116  -0.0400  92
  838844 荣超股份    0.0975 106      2.1865  95     2.3010  86   0.9558  23
  839277 花千墅      0.0325 109      0.3600 111     0.1706 113   0.6300  35
  839458 兴中能源    3.2900  75      6.8626  83     0.1588 114   0.1560  76
  839519 美城股份    0.0600 107      0.4012 109     0.4876 104   0.7700  28
  839955 美的物业    0.1710 103      3.7557  88     4.4662  79   2.2600   5
  870567 儒房融科    0.2907  97      0.5933 105     0.5051 103   0.1300  78
  870685 银中物业         - 115      1.6059  98     2.3260  85   1.9400   9
  871326 武侯高新    1.5263  85     28.6172  75     1.2348  90   0.0700  84
  871485 长安文化         - 115      0.2393 113     0.2669 110   1.6200  10
  871893 保利物业         - 115     20.3566  76    32.3674  49   2.3000   4
  871971 中楚物业    0.0253 110      0.5136 107     1.1806  91   1.0300  21
  872176 信谊股份         - 115      0.3996 110     0.4855 105   0.3100  60
  872196 兴业物联         - 115      1.3134  99     0.7975  97   0.4500  49
  872267 金发股份    0.0067 114      0.5669 106     1.0158  94   2.1600   7
  872269 保亿物业         - 115      0.9255 101     1.0637  92   0.1476  77
  872487 筑建股份         - 115      0.2246 114     0.3896 108   0.7031  31
  900902 市北B股     4.6585  68    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  900911 金桥B股     2.7218  79    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  900928 临港B股     1.0715  88    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  900932 陆家B股     9.1728  47    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  900940 大名城B     1.9872  81    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  900957 凌云B股     1.8400  82     10.1943  80     0.9811  95   0.0861  82
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  000006 深振业A    13.5000  42     55.6777  43     8.0564  35  15.2400  40
  000011 深物业A     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  000014 沙河股份    2.0171  81      7.4081  77     0.0763  98   1.0300 106
  000029 深深房A    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  000031 中粮地产   18.1373  33     66.3049  36     9.4533  29  15.4400  39
  000043 中航地产    6.6696  69     41.7844  50     1.5059  67   3.6400 101
  000402 金融街     29.8893  16    295.5522   7    30.0641   9  10.5600  68
  000502 绿景控股    1.8482  83      1.2903  93    -0.8326 113 -48.7900 113
  000514 渝开发      8.4377  60     30.0358  56     0.8080  70   2.7300 103
  000517 荣安地产   31.8392  14     42.1840  49     5.4176  45  13.7200  46
  000537 广宇发展   18.6252  31     96.5865  28    21.7179  12  27.5600  21
  000540 中天金融   46.9766   5    160.7150  16    20.8155  13  13.5000  47
  000573 粤宏远A     6.4821  70     16.7757  73     0.3547  79   2.1000 104
  000608 阳光股份    7.4991  66     29.8540  57     1.5236  66   5.2300  94
  000615 京汉股份    7.8360  64     19.5371  68     3.0922  55  16.8500  36
  000631 顺发恒业   24.3252  21     60.9260  40     7.6504  36  13.1700  49
  000656 金科股份   53.3972   4    197.6901  12    20.0461  15  10.6300  67
  000671 阳光城     40.5007   8    191.5012  13    20.6197  14  14.3300  43
  000691 亚太实业    3.2327  78      0.7441  97    -0.0860 112 -10.9300 111
  000736 中交地产    2.9719  80     20.9549  66     6.1717  42  21.2700  28
  000838 财信发展   11.0046  49     17.8263  70     1.9579  61  11.2200  61
  000897 津滨发展   16.1727  36     11.7960  75    -1.1936 114  -9.6300 110
  000918 嘉凯城     18.0419  34     50.5898  47    19.8775  16  48.8200   8
  000926 福星股份    9.7152  55    102.7263  24     8.4536  32   8.7400  79
  000965 天保基建   10.0894  52     51.2171  45     4.1086  48   8.3600  84
  000981 银亿股份   40.2799   9    179.5046  15    16.0129  21   9.5800  73
  001979 招商蛇口   79.0409   3    683.6802   3   122.2031   3  20.3200  30
  002016 世荣兆业    8.0910  62     24.7553  61     9.1298  30  44.1700  10
  002077 大港股份    5.8035  72     38.6325  51     0.3363  81   0.8700 107
  002146 荣盛发展   43.4816   7    275.1023   8    57.6077   7  22.4400  25
  002208 合肥城建    3.2010  79     17.4322  71     1.3277  68   7.8700  86
  002244 滨江集团   31.1144  15    142.7869  19    17.1141  19  12.6400  55
  002285 世联行     20.4398  27     50.6844  46    10.0388  27  21.8500  27
  002314 南山控股   18.7753  28     58.8993  42     6.4186  39  11.1000  62
  200002 万科B     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  200011 深物业B     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  200029 深深房B    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  600007 中国国贸   10.0728  53     64.6753  38     6.3481  40  10.1600  70
  600048 保利地产  118.5844   1   1069.7980   2   156.2589   2  16.3200  37
  600052 浙江广厦    8.7179  57     23.0970  65     1.8859  63   8.6200  80
  600053 九鼎投资    4.3354  74     20.1436  67     3.2385  52  17.2000  34
  600064 南京高科    7.7247  65    101.2143  25     9.4602  28   9.5300  74
  600067 冠城大通   14.9211  40     72.4753  35     5.9516  44   8.4700  82
  600077 宋都股份   13.4012  43     37.2955  52     1.5568  65   4.2500  97
  600094 大名城     24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  600158 中体产业    8.4374  61     16.2988  74     0.5811  74   3.6200 102
  600162 香江控股   34.0067  11     76.6291  31     8.1660  34  11.5900  60
  600173 卧龙地产    7.2770  68     19.2153  69     3.1483  54  17.4600  33
  600223 鲁商置业   10.0097  54     23.3154  64     1.0536  69   4.6200  96
  600239 云南城投   16.0569  37     52.8124  44     2.6401  56   5.4400  92
  600266 北京城建   15.6704  38    202.1346  11    14.5611  22   7.4800  87
  600322 天房发展   11.0570  48     43.8066  48     2.1813  60   5.1100  95
  600325 华发股份   21.1831  26    118.8268  21    16.2038  20  12.6500  54
  600340 华夏幸福   29.5495  17    370.9502   5    87.8081   4  31.4000  17
  600376 首开股份   25.7957  18    297.5385   6    23.6278  10   8.8700  78
  600383 金地集团   45.1458   6    407.6406   4    68.4268   5  17.6200  32
  600466 蓝光发展   21.3430  25    145.4446  17    13.6595  24  12.8100  53
  600510 黑牡丹     10.4710  50     77.6622  30     4.9357  47   6.5100  91
  600565 迪马股份   24.2042  22     74.7677  32     6.6942  38   9.9100  71
  600604 市北高新   18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  600639 浦东金桥   11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  600649 城投控股   25.2958  19    190.7522  14    17.5859  18   9.1600  77
  600657 信达地产   15.2426  39     98.4608  27    10.1129  26  10.7200  64
  600658 电子城      7.9899  63     63.5510  39     5.0849  46   8.2500  85
  600663 陆家嘴     33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  600665 天地源      8.6412  58     30.4556  55     2.5408  57   8.6000  81
  600675 中华企业   18.6706  30     36.0978  53     3.6677  50  10.6800  65
  600683 京投发展    7.4078  67     23.5138  63     3.2175  53  14.2900  45
  600684 珠江实业    8.5346  59     28.9803  59     3.5978  51  13.1600  50
  600696 ST匹凸      3.4057  76      2.7663  84     0.1803  88   6.7600  89
  600708 光明地产   17.1434  35    103.9050  23    19.4684  17  20.1100  31
  600716 凤凰股份    9.3606  56     32.5945  54    -1.5401 115  -4.5400 109
  600724 宁波富达   14.4524  41     17.1384  72    -8.7216 116 -40.5673 112
  600733 SST前锋     1.9759  82      1.9256  87     0.0772  97   4.0920  99
  600736 苏州高新   11.9429  45     74.0475  33     6.0626  43  10.2200  69
  600743 华远地产   23.4610  23     73.2152  34     8.1895  33  11.6500  59
  600748 上实发展   18.4456  32     99.7454  26     8.7234  31   9.1700  76
  600823 世茂股份   37.5117  10    217.4728   9    22.2527  11  10.6400  66
  600848 上海临港   11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  601155 新城控股   22.5738  24    206.2356  10    60.2891   6  34.1800  13
  601588 北辰实业   33.6702  12    125.9897  20    11.4041  25   9.4100  75
  831711 青浦资产    3.3676  77     10.0902  76     0.1510  90   1.4500 105
  832230 新伟科技    0.6065  92      1.4912  90     0.1798  89  14.3600  42
  832925 城投鹏基    0.0553 110      0.1561 114     0.0164 109  10.6800  65
  832968 东软股份    0.8434  90      3.1382  83     0.3698  78  14.3200  44
  833517 策源股份    0.9000  88      4.7761  79     0.7088  72  16.0400  38
  833925 兴业源      0.3000  98      0.6280  98     0.0723 100  11.8300  57
  834209 正合股份    1.1321  85      2.1768  86     0.6114  73  33.2800  15
  834213 物管股份    0.1875 103      0.3213 106     0.0659 102  21.1300  29
  834962 嘉宝股份    0.8804  89      4.2722  80     1.9210  62  56.4300   5
  835086 房米网      1.0384  86      1.4101  91     0.0740  99   5.3900  93
  835232 特毅股份    0.0505 111      0.0719 116     0.0084 110  11.6700  58
  835576 数字硅谷    1.3000  84      1.7135  88     0.2114  86  13.1500  51
  836397 智善生活    0.1500 105      0.3544 104     0.1158  92  39.0400  11
  837118 盈科行      0.1392 106      0.2184 109     0.0307 108  15.1200  41
  837130 中环互联    0.6090  91      1.5320  89     0.4715  77  33.7200  14
  837249 乐生活      0.5436  94      0.9337  95     0.0875  94   9.8300  72
  837498 第一物业    0.4131  96      2.6179  85     0.5439  76  32.9800  16
  837637 新基地      0.3300  97      0.5336 100     0.0662 101  13.2260  48
  838042 中经世纪    0.2025 101      0.4639 102     0.1264  91  29.3500  19
  838527 恒略智汇    0.0800 109      0.0824 115    -0.0022 111  -3.5000 108
  838844 荣超股份    0.3000  98      1.4100  92     0.2867  84  22.6400  24
  839277 花千墅      0.0800 109      0.2007 110     0.0505 105  28.7700  20
  839458 兴中能源    4.8900  73      6.3953  78     0.7629  71  12.9434  52
  839519 美城股份    0.2000 102      0.3160 107     0.0786  96  38.9800  12
  839955 美的物业    0.2560  99      1.0802  94     0.5640  75  70.6600   2
  870567 儒房融科    0.4167  95      0.5145 101     0.0533 104  11.0600  63
  870685 银中物业    0.1600 104      0.5647  99     0.3104  82  63.5500   3
  871326 武侯高新   13.3429  44     24.4412  62     0.3413  80   4.1700  98
  871485 长安文化    0.0500 112      0.1847 112     0.0831  95  57.1200   4
  871893 保利物业    1.0000  87      3.9477  82     2.3018  59  54.8500   6
  871971 中楚物业    0.1001 107      0.2589 108     0.1032  93  49.7600   7
  872176 信谊股份    0.1000 108      0.1988 111     0.0308 107  16.9400  35
  872196 兴业物联    0.5500  93      0.9185  96     0.2143  85  29.4200  18
  872267 金发股份    0.1000 108      0.3255 105     0.1945  87  89.1100   1
  872269 保亿物业    0.2500 100      0.3795 103     0.0369 106  10.2200  69
  872487 筑建股份    0.1000 108      0.1675 113     0.0586 103  45.1300   9
  900902 市北B股    18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  900911 金桥B股    11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  900928 临港B股    11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  900932 陆家B股    33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  900940 大名城B    24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  900957 凌云B股     3.4900  75      4.2310  81     0.3003  83   7.3600  88
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2023-07-24◇

  ●2023-04-28 世荣兆业:子公司投资建设集中供热项目(公司公告)               
      2023年4月28日公告,公司子公司江西锋源热能有限公司(简称“江西锋源”)
  拟成立项目公司作为实施主体,投资建设集中供热项目,具体如下:1、在江西省新
  余市高新区投资新建热动力供应项目,总投资约53,000万元(含固定资产投资46,000
  万元),拟参与项目用地土地使用权的竞拍,项目用地面积约150亩。2、在江西省横
  峰县经济开发区投资新建热电联产集中供热项目,总投资约30,000万元(含固定资产
  投资26,000万元),拟参与项目用地土地使用权的竞拍,项目用地面积约97亩。

  ●2018-11-28 世荣兆业:关于与亚洲仿真控制系统工程(珠海)有限公司终止项目合
  作的公告(公司公告)                                                        
      2018年11月28日公告,公司拟与亚洲仿真控制系统工程(珠海)有限公司(以下
  简称“亚洲仿真”)终止项目合作。亚洲仿真负责办理的项目地块划拨用地转出让用
  地手续需缴纳的楼面地价大大超出《意向书》中亚洲仿真对项目地块需补缴楼面地价
  的限价承诺;(2)亚洲仿真取得的珠海市规划局“珠规建地函[2017]26号”文件要
  求,项目地块报建的部分楼盘需以优惠价格销售给亚洲仿真员工,与《意向书》中约
  定的用地条件不符。基于上述原因,经双方多次沟通,未能就合作开发方案的变更达
  成一致,公司认为无法继续推进与亚洲仿真的项目合作,为最大限度减少公司损失,
  公司与亚洲仿真一致决定终止关于该项目地块的合作开发。预计对2018年度损益影响
  金额最大值为-4,700万元。

  ●2018-08-30 世荣兆业:2018年半年度报告(公司公告)                         
      2018年中报披露,上半年,公司实现营业收入102,801.41万元,同比增长424.62
  %;实现归属于母公司所有者净利润44,240.24万元,同比增长4003.96%。截至2018年
  6月30日,公司资产总额665,234.99万元,归属于母公司的所有者权益合计233,925.2
  8万元。项目建设方面,2018年上半年,公司新开工建筑面积8.68万平方米;截至201
  8年6月30日,公司在建建筑面积71.75万平方米。销售方面,2018年上半年公司实现
  房地产销售面积11.84万平方米;截至2018年6月30日,公司可供销售建筑面积32.15
  万平方米。

  ●2018-05-31 世荣兆业:控股股东、实际控制人的一致行动人计划减持股份预披露(
  公司公告)                                                                 
      2018年5月31日公告,公司控股股东、实际控制人的一致行动人日喀则市世荣投
  资管理有限公司持有公司股份3,000,000股(占公司总股本的0.37%),计划自本公告
  之日起十五个交易日后的六个月内通过集中竞价交易或其他深圳证券交易所认可的合
  法方式减持不超过3,000,000股,占公司总股本的0.37%。

  ●2018-03-31 世荣兆业:2017年年度报告(公司公告)                           
      2017年年报披露,项目建设方面,2017年完成竣工建筑面积44.64万平方米;截
  至2017年末,公司在建建筑面积78.39万平方米。销售方面,2017年公司实现房地产
  销售面积18.18万平方米,销售金额187,884.91万元;截至2017年末,公司可售建筑
  面积22.63万平方米。公司的主要房地产项目集中在珠海西区,一方面,经过十余年
  的开发经营,公司在区域内保持着有力的竞争优势,公司主要购房客户为本地刚需客
  户,客源受调控政策影响较小;另一方面,随着珠海战略地位的日渐凸显和珠海市政
  府“西拓”的战略布局,建设“西部生态新城”的步伐推进,以及连通珠海东西区及
  周边城市的相关交通要道的建设,珠海西区房地产发展速度不断加快,公司也由此受
  益,平衡了一部分来自调控政策的冲击。

  ●2018-01-30 世荣兆业:2017年度业绩预告修正公告(公司公告)                 
      2018年1月30日公告,修正后预计2017年1-12月净利润盈利:89,500万元~94,10
  0万元(上年同期盈利:9,363.08万元),比上年同期增长:855.88%~905.01%。业
  绩修正原因说明:可结转的商品房销售收入高于预期。

  ●2018-01-30 世荣兆业:股票交易异常波动公告(公司公告)                     
      2018年1月30日公告,公司股票交易价格连续两个交易日内(即2018年1月26日、
  2018年1月29日)日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%,根据《深圳证券交易所交易规
  则》等相关规定,属于股票交易异常波动的情况。本公司董事会确认,本公司目前没
  有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项
  或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等;董事会也未获悉本公司有根据《深圳
  证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其衍
  生品种交易价格产生较大影响的信息;除2017年度业绩预告修正事项外,公司前期披
  露的信息不存在需要更正、补充之处。

  ●2017-10-31 世荣兆业:2017年第三季度报告全文(公司公告)                   
      2017年三季报披露,预计2017年净利润83,000至87,600万元(上年同期9,363.08
  万元),同比增长786.46%至835.59%。业绩变动的原因说明:商品房销售结转收入和
  商品房销售毛利率分别较上年增加。

  ●2017-08-30 世荣兆业:2017年半年度报告(公司公告)                         
      2017年半年报披露,预计2017年1-9月净利润36,000至40,000万元(上年同期9,2
  90.63万元),同比增长287.49%至330.54%。业绩变动的原因说明:可结转的商品房
  销售收入增加。

  ●2017-08-26 世荣兆业:向珠海市斗门区台风灾区捐赠(公司公告)               
      2017年8月26日公告,受台风“天鸽”影响,珠海市斗门区受灾严重。公司决定
  通过珠海市斗门区红十字会向珠海市斗门区政府捐款1000万元,用于人道救助及灾后
  重建。本次捐赠资金为公司自有资金。本次捐赠对公司当期及未来经营业绩不构成重
  大影响。

  ●2017-05-20 世荣兆业:2016年度股东大会决议公告(公司公告)                 
      2017年5月20日公告,股东大会审议通过《2016年度利润分配方案》。

  ●2017-04-28 世荣兆业:2016年年度报告(公司公告)                           
      2016年年报披露,截止2016年末,公司资产总额718,860.07万元,归属于母公司
  的所有者权益合计179,847.30万元。销售方面,2016年公司实现销售商品房建筑面积
  35.4万平方米,截止2016年末,公司可售商品房建筑面积7.04万平方米。项目建设方
  面,2016年公司新开工建筑面积64.24万平方米,全年完成竣工建筑面积18.1万平方
  米;截止2016年末,公司在建建筑面积115.4万平方米。

  ●2017-04-28 世荣兆业:关于举行2016年度报告网上说明会的通知(公司公告)     
      2017年4月28日公告,广东世荣兆业股份有限公司(以下简称“公司”)定于201
  7年5月10日(星期三)下午3:00-5:00在全景网举办2016年度业绩说明会。本次年度
  业绩说明会将采用网络远程方式举行,投资者可登陆“全景·路演天下”(http://r
  s.p5w.net)参与本次年度业绩说明会。出席本次年度业绩说明会的公司人员有:副
  董事长梁玮浩先生,董事、副总裁兼财务总监、董事会秘书余劲先生,独立董事景旭
  先生。

  ●2017-04-28 世荣兆业:2017年第一季度报告全文(公司公告)                   
      2017年一季报披露,预计2017年1-6月净利润-1,500至-800万元(上年同期13,36
  6.65万元)。业绩变动的原因说明:可结转商品房销售收入减少。

  ●2017-04-13 世荣兆业:股票交易异常波动(公司公告)                         
      2017年4月13日公告,公司股票交易价格连续两个交易日内(即2017年4月11日、
  2017年4月12日)日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%,根据《深圳证券交易所交易规
  则》等相关规定,属于股票交易异常波动的情况。本公司董事会确认,本公司目前没
  有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项
  或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等;董事会也未获悉本公司有根据《深圳
  证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其衍
  生品种交易价格产生较大影响的信息;公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之
  处。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2016-03-30◇


  报告期: 2015末期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
    报告期经营情况简介
    公司实施从设计开发、工程建设到市场销售,由集团主控、分项目管理的经营模
  式,主要以住宅开发销售为主,辅以配套商业。公司主要项目里维埃拉经过十余年的
  开发经营,品质不断优化,加上商业、医疗、教育、交通等配套的日渐完善成熟,品
  牌影响和大型社区价值日益凸显,在区域内处于领先楼盘位置。虽然随着珠海西区房
  地产市场的快速发展,国内主要大型房地产开发企业均进入了这一市场,公司在区域
  内依然有着有力的竞争优势。2015年公司实现合同销售额逾14亿元。
    在做好业务经营的基础上,公司全力做好资本市场相关工作。公司于2015年3月
  实施完成重大资产重组,即向梁家荣先生发行1.63亿股收购其持有的公司控股子公司
  珠海市斗门区世荣实业有限公司(以下简称“世荣实业”)23.75%股权,该工作的完
  成一方面增强了公司资产实力和盈利能力,另一方面也实现了控股股东之关联方对上
  市公司及其他投资者的承诺、解决了这方面原来存在的关联方问题,为上市公司有效
  利用资本市场扫清了障碍。2015年4月公司适时启动25亿元增发再融资计划,并于201
  5年12月取得中国证监会的核准批文,2016年将继续推动发行工作,本次增发完成后
  ,将大幅提升公司的净资本和资金运用能力,为公司的未来发展提供坚实的资金保障
  ,同时进一步促进公司在产业和资本两个方面的有效联动。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-10◇

                                         17A             18E             19E
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                              1.13            1.66            2.24
  一月预期变化率(%)                        -               -               -
  净利润(万元)                      91298.16       133939.00       181560.00
  净利润同比(%)                       875.09           46.71           35.55
  主营收入(万元)                   310524.81       419924.00       559909.00
  主营收入同比(%)                     116.70           35.23           33.34
  预测机构数                               -            1.00            1.00
  每股净资产(元)                        3.06            4.72            6.96
  未来两年复合增长率                       -               -               -
  预测PE                                9.62            8.54            6.30
  预测PB                                3.55            3.00            2.03
  预测PEG                                  -               -               -
  预测PS                                2.83            2.72            2.04

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-10

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             1          -          -         -         -         1
  三个月内             1          -          -         -         -         1
  六个月内             2          -          -         -         -         2
  12个月内             2          -          -         -         -         2


  ◆每股收益预测明细◆                                  截止日期:2018-04-10

  日期             机构             评级         18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  2018-03-31     西南证券           买入        1.66        2.24           -
  2016-10-24     国金证券           买入        0.59           -           -
  2016-05-09     平安证券           推荐        0.40           -           -
  2016-04-27     兴业证券           增持        0.43           -           -
  2016-03-29     华泰证券           买入        0.40           -           -


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2018-03-31 世荣兆业:2017年年报点评:资源优势凸显、分红明显提升(西南证券
  胡华如)                                                                   
   预计2018-2020年EPS分别为1.66元、2.24元、2.92元,未来三年归母净利润将保持3
   7%的复合增长率。我们给予公司2018年10倍估值,对应目标价16.60元,维持“买入
   ”评级。

  ●2017-10-31 世荣兆业:2017年三季报点评:业绩大幅增长,业绩亟待重估(西南证
  券 胡华如)                                                                
   预计2017-2019年EPS分别为1.04元、1.6元、2.18元,公司储备货值丰富,深入布局
   大湾区,业绩弹性较大。给予公司2018年8倍估值,对应目标价12.8元,首次覆盖,
   给予“买入”评级。

  ●2016-05-09 世荣兆业:转型拥天时地利人和,业绩坐黄金土地储备(平安证券 杨侃
  ,王琳)                                                                    
   公司2016-2017年承诺净利润不低于1.5、2.5亿元,我们预估公司2016-2018年净利
   润为2.2、3.0、3.2亿元,对应EPS为0.27、0.37和0.40元,对应PE为38.5倍、27.7
   倍和25.7倍,考虑到公司地产业务提供极强的安全边际,同时转型业务持续推进,
   首次覆盖给与“推荐”评级。

  ●2016-04-27 世荣兆业:拓展文教旅游产业、方向清晰前景广阔(兴业证券 阎常铭)
   公司布局文教旅游产业,前景广阔,区位优势显著。公司将持续受益于珠海房地产
   市场基本面的改善,同时公司转型大健康和文教旅游产业,发展方向清晰,未来有
   望贡献可观业绩。我们上调公司2016-2018年EPS分别至0.29、0.36、0.43元,对应P
   E分别为33.7、27.1和22.7倍,维持“增持”评级。

  ●2016-04-24 世荣兆业:业绩高增长,转型筑未来!(兴业证券 阎常铭)          
   公司业绩大幅增长,前景值得期待,公司将持续受益于珠海房地产市场基本面的改
   善,同时公司转型大健康,确立新主业,未来有望贡献可观业绩。我们预计公司201
   6-2018年EPS分别为0.18、0.32、0.39元,对应PE分别为56.4、31.8和26.1倍,上调
   为“增持”评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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