◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2021-07-31◇
公司名称 : 中弘控股股份有限公司
英文全称 : Zhonghong Holding Co.,Ltd.
注册地址 : 安徽省宿州市浍水路271号
办公地址 : 北京市朝阳区慈云寺一号院东区国际8号楼
所属地域 : 安徽
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.zhonghongholdings.com
电子信箱 : zhonghong000979@163.com
上市日期 : 2000-06-16
招股日期 : 2000-05-12
发行数量(万 : 4000.0000
股)
发行价格(元/: 10.08
股)
首日开盘价 : 25.08元
上市推荐人 : 大鹏证券有限责任公司,安徽省信托投资公司
主承销商 : 安徽省信托投资公司
法人代表 : 王继红
董 事 长 : 王继红
总 经 理 : 康喜
董 秘 : 马刚
董秘传真 : 010-85356903
董秘邮箱 : magang@vip.163.com
董秘电话 : 010-85356903
电 话 : 010-85356903
传 真 : 010-85356903
邮 编 : 100025
会计事务所 : 北京国富会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 房地产开发,实业投资、管理、经营及咨询,基础建设投资,商品房销
售,物业管理及房屋出租,公寓酒店管理,装饰装潢,金属材料、建筑材
料、机械电器设备销售,矿业投资、股权投资、旅游投资、文化产业
投资。
公司简史 : 公司是经安徽省人民政府皖府股字[1997]50号批准证书批准,于1
997年8月18日由安徽宿州科苑集团有限责任公司整体变更设立的股份
有限公司。公司原名为安徽省科苑应用技术开发(集团)股份有限公司
,2001年6月25日更名为安徽省科苑(集团)股份有限公司。
经中国证监会证监发行字[2000]第53号文批准,公司于2000年5月
向社会公众发行A股股票4,000万股。自2010年3月30日起公司名称变
更为“中弘地产股份有限公司”。
2011年9月,公司名称由“中弘地产股份有限公司”变更为“中弘
控股股份有限公司”,英文名称由“Zhonghong Real Estate Co.,Ltd
.”变更为“Zhonghong Holding Co.,Ltd.”。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2021年1-9月) ◆ ◇更新时间:2023-03-06◇
每股收益 (元):-0.1500 目前流通(万股) :687614.79
每股净资产 (元):-0.2902 总 股 本(万股) :839060.12
每股公积金 (元):0.0948 主营收入同比增长 (%):-5.34
每股未分配利润(元):-1.4048 净利润同比增长 (%):10.17
每股经营现金流(元):-0.0009 净资产收益率 (%):--
─────────────────────────────────────
2021中期每股收益(元):-0.1000 净利润同比增长 (%):9.91
2021中期主营收入(万元):2082.38 主营收入同比增长 (%):17.39
2021中期每股经营现金流(元):-0.0014 净资产收益率 (%):--
─────────────────────────────────────
分配预案: -
最近除权: 10转4派0.1(2017.07.17)
☆曾用名: 科苑集团->*ST科苑->G*ST科苑->*ST科苑->ST科苑->*ST科苑->科苑集团-
>中弘地产->中弘股份
◆最新消息◆
【重大事项】 2017年8月12日公告,经公司股东大会审议通过后,董事会按照股
东大会的授权,正积极实施本次重大资产重组的相关工作。截至本公告日,本次交
易已向俄罗斯反垄断部门申报并完成审查程序,坦桑尼亚公平交易委员会的相关审
查通知程序正在办理过程中。公司将积极推进本次重大资产重组相关后续事项的办
理工作,在完成坦桑尼亚公平交易委员会的相关审查通知程序后及时办理交割和资
产过户手续,并按照相关规定及时披露实施进展情况。
【重大事项】2017年6月15日公告,中弘弘毅系公司全资子公司,中房环渤海系中弘
弘毅全资子公司,山东中弘置业系中房环渤海全资子公司,山东中弘置业是“济南
中弘广场项目”的开发主体。因偿还前期借款及“济南中弘广场项目”17#地块开发
建设需要,2017年6月14日山东中弘置业与中建投信托签署信托贷款合同,中建投信
托拟向山东中弘置业发放贷款不超过148,100万元,贷款期限不超过3年,贷款年利
率为第一年6.9%、第二年为8.8%、第三年为8.8%。山东中弘置业本次借款的99,900
万元用于提前偿还现有较高利率的借款,剩余资金48,200万元用于项目后续开发建
设。作为借款担保之一,中房环渤海拟将持有的山东中弘置业49%股权以100万元转
让给中建投信托,并一次性支付三年的股权溢价款合计25.5万元(年股权溢价率8.5
%),同时将在贷款全部偿还之日以100万元的价格进行回购。本次股权转让及回购
实质是一种融资行为,是山东中弘置业上述借款不可分割的一部分。
【重大事项】 2017年6月13日公告,股东大会审议通过《关于公司进行重大资产
重组的议案》。
【停牌复牌】 2017年5月25日公告,2017年5月19日,公司收到深圳证券交易所
《关于对中弘控股股份有限公司的重组问询函》,收到问询函后,公司立即组织交
易相关各方及各中介机构积极认真核查和讨论,对所涉及的问题进行了回复,并对
本次重大资产购买暨关联交易相关的信息披露文件进行了补充和修订。根据深圳证
券交易所《股票上市规则》的有关规定,经向深圳证券交易所申请,公司股票自201
7年5月25日(星期四)上午开市起复牌。
【停牌复牌】 2017年5月20日公告,2017年5月19日,公司收到深圳证券交易所
《关于对中弘控股股份有限公司的重组问询函》(非许可类重组问询函[2017]第9号
),公司正积极组织各相关中介机构对上述问询函进行书面回复,截至本公告日,
相关回复工作尚未完成。根据有关规定,公司股票将继续停牌,具体复牌时间待公
司本次回复取得深圳证券交易所审核通过后,另行公告。
【重大事项】 2017年5月19日公告,股东大会审议通过《公司2016年度利润分配
预案》。
【重大事项】 2017年5月16日公告,股东大会审议通过《关于延长公司非公开发
行股票股东大会决议有效期的议案》。
【重大事项】 2017年5月11日公告,鉴于公司筹划的重大资产重组事项存在不确
定性,故公司于2017年4月20日向中国证监会申请中止审查公司非公开发行股票事项
。2017年5月10日,公司收到中国证监会第161326号《行政许可申请中止审查通知书
》,中国证监会同意本公司中止审查申请。公司目前正积极推进本次重大资产重组
事项进程,待本次重大资产重组事项完成后,再向中国证监会递交恢复非公开发行
股票审查的申请。
【投资项目】 2017年5月9日公告,公司拟通过境外子公司以支付现金的形式收
购A&K90.5%的股权,本次交易价格为41249.26万美元(本次交易收购资金来源为公司
自筹资金及境外机构借款)。A&K为一家根据卢森堡法律注册并存续的公司,主要通
过旗下子公司从事旅游管理、旅游服务,包括提供定制化及针对团体的高端旅游行
程服务,从事旅游项目的设计、开发及销售,以及旅游目的地的旅游行程运营及执
行,并对旅游目的地的酒店、飞机以及船舶开展运营活动。本次交易后,公司将在
原有文化旅游地产业务基础上,拓展在高端旅游业务方面的经营。
【停牌复牌】 2017年5月9日公告,深圳证券交易所将对公司本次重大资产重组
相关文件进行事后审核。因此,为保证公平信息披露,维护投资者利益,公司股票
继续停牌,待取得深圳证券交易所事后审核结果后另行通知复牌。根据《关于进一
步加强与上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管的通知》第五条规定,本公
司股票在停牌前存在交易异常,可能存在因涉嫌内幕交易被立案调查,导致本次重
大资产重组被暂停、被终止的风险。
◆控盘情况◆
2022-09-30 2022-06-30 2022-03-31 2021-12-31
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 182455 183003 183659 183575
流通A股股东总数 - - - -
人均持流通股(股) 40105.4 39985.3 37439.8 37456.9
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中2家基金合计持股16903.03万股,
占流通盘比例为3.67%(12月末前十大流通股东中2家基金合计持股16784.62万股
,占流通盘比例为3.64%) 股东人数173243户,上期为173405户,户数变动了-0
.09%。
◆概念题材◆
【 定增加码主业(中止)】2017年6月13日公告,股东大会审议通过《关于公司进行
重大资产重组的议案》。2017年5月,证监会同意本公司中止审查申请。公司目前正
积极推进本次重大资产重组事项进程,待本次重大资产重组事项完成后,再向中国
证监会递交恢复非公开发行股票审查的申请。公司原拟定增不超过13亿股募资不超
过32亿元,在扣除发行费用后将用于以下北京新奇世界由山由谷二号地(2-06、2-0
8)项目(预计总投资额80596万元,募集资金拟投入额40070万元),北京新奇世界由
山由谷二号地(2-15)项目(预计总投资额24795万元,募集资金拟投入额12380万元
),山东济南鹊山新奇世界国际度假区项目(2地块)(预计总投资额31778万元,募
集资金拟投入额12570万元),上影安吉影视产业园新奇世界文化旅游区(A16、A17
、A18、A19地块)(预计总投资额100741万元,募集资金拟投入额78710万元),海口
市长流起步区35地项目(预计总投资额214568万元,募集资金拟投入额176270万元)
。
【主营亮点--房地产开发与销售】公司的主营业务是房地产开发与销售。房产销售
是收入和利润的主要来源,目前公司的房地产业务主要位于北京、济南、海口、安
吉、长白山等城市,其中北京所占比重较大。其他收入包括控股的两家香港上市公
司KEE和中玺国际所带来的收入、房产租赁收入、物业管理收入、餐饮收入等。目前
,公司跟行业内规模较大企业相比,公司规模偏小,主营收入较低,综合实力与行
业内先进水平仍有一定差距。但公司已取得丰富的土地储备,截至2016年报告期末
有土地储备700多万平方米,将支撑起未来稳定发展。另外,公司将一直着力于土地
资源的获取,以保证公司可持续性发展。
【控股亚洲旅游】2016年报告期内,公司间接持有的境外子公司Zhong Hong New Wo
rld International Limited已完成认购亚洲旅游新增股份8,850万股。截止报告期
末,公司直接和间接合计持有亚洲旅游股份12,850万股,占亚洲旅游已发行总股份4
32,765,286股的29.69%,成为亚洲旅游第一大股东。 亚洲旅游是第一家推出能够提
供线上线下机票预订、酒店预订和景点预订等其他综合旅行管理服务,并集酒店、
机票和旅游景点即时预订确认于一体的3合1在线旅游平台。通过此次全面收购,公
司未来可以将亚洲旅游成熟的在线旅游平台引入中国的广阔市场。在业务形态上,
亚洲旅游将从原有的“以东南亚为中心辐射全球”衍生为“以中国为中心辐射全球
”。
【拟购A&K90.5%股权拓展高端旅游】2017年5月,公司拟通过境外子公司以支付现金
的形式收购A&K90.5%的股权,本次交易价格为41249.26万美元(本次交易收购资金来
源为公司自筹资金及境外机构借款)。A&K为一家根据卢森堡法律注册并存续的公司
,主要通过旗下子公司从事旅游管理、旅游服务,包括提供定制化及针对团体的高
端旅游行程服务,从事旅游项目的设计、开发及销售,以及旅游目的地的旅游行程
运营及执行,并对旅游目的地的酒店、飞机以及船舶开展运营活动。本次交易后,
公司将在原有文化旅游地产业务基础上,拓展在高端旅游业务方面的经营。
【并购基金】2017年4月,公司全资子公司北京中弘弘毅投资有限公司拟与深圳市华
腾资本投资中心(有限合伙)及北京恒宇天泽投资管理有限公司合作投资宁波梅山
保税港区深华腾十五号股权投资中心(有限合伙)。深华腾基金的认缴出资总额目
标规模为人民币210,100万元。其中,华腾资本作为普通合伙人、执行事务合伙人认
缴出资100万元,恒宇天泽作为优先级有限合伙人认缴出资100,000万元,中弘弘毅
作为劣后级有限合伙人认缴出资110,000万元。在深华腾基金投资存续期届满3年之
日,由中弘弘毅无条件受让恒宇天泽认购的深华腾基金优先级有限合伙份额而享有
的所有权益(经协商一致中弘弘毅可以选择提前受让),包括但不限于基于该等权
益而享有的所有现时和将来的权利和权益等。对于中弘弘毅应承担的该无条件收购
义务及由此形成的债务,由中弘弘毅全资子公司御马坊置业有限公司以其享有的御
马坊项目按揭资金10亿元应收账款提供质押担保;同时,本公司拟提供不可撤销的
连带责任保证担保。投资方向:本合伙企业将致力于与房地产、文化商旅以及养老
相关产业的投资。
【子公司受让世隆资产10亿元份额】2016年12月,中弘永昌系公司间接持有的全资
子公司,公司为提高资金使用效率,更好的开展房地产业务,经公司同意,2016年1
2月16日,中弘永昌与世欣荣泰签署了《世隆资产份额转让协议》,中弘永昌拟出资
人民币10亿元受让北京世欣融泰投资管理有限公司持有的天津世隆资产管理合伙企
业(有限合伙)人民币10亿元份额(实缴出资人民币10亿元)。世隆资产投资领域
:主要进行房地产项目的收购。认缴规模:580,001万元。本次交易完成后,本公司
拟借助世隆资产这一专业的资产管理平台,统一资金运作,以寻找合适的房地产项
目储备。
【收购三亚小洲岛公司59%股权】2016年6月,公司间接持有的全资子公司中弘弘熹
拟43464.50万元收购三亚小洲岛公司59%股权;除支付股权转让对价外,中弘弘熹将
收购三亚小洲岛公司向特定借款方借入的借款本息的50%(截止2016年6月1日,该借
款本息合计为15.41亿元,该借款本息50%为7.71亿元)。三亚小洲岛公司股东全部
权益评估价值为76188.58万元。三亚小洲岛公司(注册资本1亿元)2015年度净利润
亏损25867.45万元。标的公司正在开发建设的三亚小洲岛项目,总占地面积264亩;
经批准正在的建设项目为三亚小洲岛酒店项目,用地面积29475.16平方米;目前三
亚小洲岛酒店项目建设情况为地下2层,建筑面积31320平方米。三亚小洲岛公司在
建的三亚小洲岛产权式度假酒店项目6-18层尚未取得建设工程规划许可证和施工许
可证等相关手续。本次股权收购完成后,三亚小洲岛公司成为本公司的控股子公司
,公司将获得土地面积约17.5万平方米的项目储备,可以进一步扩大公司的房地产
开发业务,提升公司房地产业务的持续经营能力。
【梦工厂动画公司】2015年11月,公司间接持有的境外全资子公司铭盛环球有限公
司拟以现金方式出资2500万美元对DWANOVA,LLC进行增资,占DWANOVA,LLC增资后20%
股权。DWANOVA,LLC通过NOVA平台拓展商业化技术对业务上的设计、制作、营销及或
实体消费者产品销售提供点对点的数码制作能力。该公司是美国梦工厂动画公司(D
ream Works Animation SKG,Inc.)创立的一家具有自主知识产权的基于云计算的3D
软件技术集工业设计和市场行销应用于一体的高科技公司。该公司目前已有二个主
要客户,Nike和Burberry。
【布局互联网旅游市场】2014年8月,公司与亚洲旅游签署互联网旅游合作备忘录,
双方拟进行商业合作。亚洲旅游将帮助公司搭建互联网大数据平台,并将亚洲旅游2
00万/月的消费者人次注入到公司搭建好的平台;将专门为公司设计涵盖旅游景点与
主题公园旅游线路配套,并将亚洲旅游的线上及时认购电子商务系统植入或搭建到
公司线上旅游平台;将通过其拥有的相关渠道推广公司的旅游景点与主题公园等配
套;将为公司搭建针对大陆和海外入境旅客的线上实时旅游景点门票购买平台。同
时,公司拟向亚洲旅游投资5000万元,用于认购亚洲旅游增发新股。亚洲旅游拥有
覆盖亚太地区17个国家的B2C旅游平台,搭建有涵盖超过20万旅行社的B2B旅行社网
络,在线和离线提供酒店、机票及配套。
【进军影视地产】2014年7月,公司与上影文化公司签署合作意向书开发上影安吉项
目。项目定位为以影视文化产业园区为依托,以影视产业链整体孵化与升级为内核
,集影视旅游、休闲度假等于一体的综合性品牌影视旅游基地。主要建设内容包括
上影电影(安吉)学院、中国影视博物馆等以及相关商业配套,预计建设周期6年,
占地约6000亩。双方同意在品牌、资金、技术、资源、团队等方面进行深入合作,
共同成立项目公司负责本项目的投资开发工作,共享项目开发成果。
【涉足手机游戏】2013年8月,公司投资1亿元在浙江杭州设立杭州弘葵。该公司经
营范围为手机游戏及网络游戏的开发、市场策划和市场推广以及相关领域项目投资
。2013年8月,公司与唐杭生团队签署手机游戏战略合作协议。双方拟在杭州弘葵进
行合作,该团队主要负责落实新公司的筹建、组建开发团队等,负责手机游戏的开
发、市场策划和市场推广。公司愿意在未来3年内根据该公司的发展需要投入资金约
5亿元、用于游戏开发、团队整合并购等。2014年8月,杭州弘葵取得网络文化经营
许可证,许可证取得后,杭州弘葵开发的游戏可以合法运营并在游戏内发行虚拟货
币。目前,杭州弘葵三款游戏(欢乐德国扑克游戏、推金币游戏、神印王座游戏)
已开发完成,2014年9月,神印王座正式上线。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
主要财务指标 2022末期 2022三季 2022中期 2022一季
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.2700 -0.2300 -0.1800 -0.0400
基本每股收益(扣除后) -0.1600 - -0.0800 -
摊薄每股收益(元) -0.2693 -0.2342 -0.1868 -0.0435
每股净资产(元) -0.5000 -0.4558 -0.4100 -0.2725
每股未分配利润(元) -1.6104 -1.5752 -1.5279 -1.3845
每股公积金(元) 0.0948 0.0948 0.0948 0.0948
销售毛利率(%) 4.54 -14.65 -45.14 -118.30
营业利润率(%) -2570.31 -4115.63 -5173.94 -5899.99
净利润率(%) -4359.89 -7796.68 -11638.97 -5903.09
股东权益(%) -14.52 -13.31 -12.03 -7.42
流动比率 0.64 0.66 0.67 0.72
速动比率 0.30 0.30 0.30 0.29
每股经营现金流量(元) - -0.0005 -0.0006 -0.0007
会计师事务所审计意见 无法表示 未审计 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-27 2022-10-27 2022-09-30 2022-09-30
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2021末期 2021三季 2021中期 2021一季
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.0900 -0.1500 -0.1000 -0.0500
基本每股收益(扣除后) -0.2300 - -0.1000 -
摊薄每股收益(元) -0.0883 -0.1520 -0.0955 -0.0474
每股净资产(元) -0.2300 -0.2902 -0.2336 -0.1881
每股未分配利润(元) -1.3411 -1.4048 -1.3483 -1.3002
每股公积金(元) 0.0948 0.0948 0.0948 0.0948
销售毛利率(%) 2.54 -14.38 -9.75 -35.51
营业利润率(%) -1200.90 -4523.35 -3848.03 -3497.86
净利润率(%) -1253.16 -4524.95 -3847.15 -3498.06
股东权益(%) -6.24 -7.99 -6.43 -5.18
流动比率 0.72 0.71 0.72 0.73
速动比率 0.30 0.26 0.26 0.27
每股经营现金流量(元) 0.0006 -0.0009 -0.0014 -0.0007
会计师事务所审计意见 无法表示 未审计 未审计 未审计
报表公布日 2022-09-30 2021-10-29 2021-08-30 2021-04-29
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2022末期 2022三季 2022中期 2022一季
─────────────────────────────────────
营业收入 5183.10 2520.18 1346.91 617.83
营业成本 138390.75 106223.19 71023.95 37063.91
营业费用 28.65 28.65 26.75 2.78
管理费用 6480.61 4656.98 2537.22 922.70
财务费用 126081.12 97825.80 66464.02 34770.17
营业利润 -133221.94 -103721.04 -69688.46 -36451.91
─────────────────────────────────────
投资收益 -31.70 -18.02 -11.42 -5.62
营业外收支净额 -92774.28 -92769.73 -87078.99 -19.10
─────────────────────────────────────
利润总额 -225996.22 -196490.78 -156767.44 -36471.01
净利润 -225977.34 -196490.06 -156766.73 -36471.01
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2021末期 2021三季 2021中期 2021一季
─────────────────────────────────────
营业收入 5909.42 2818.40 2082.38 1136.41
营业成本 172210.25 130325.17 82233.40 40902.90
营业费用 145.98 59.45 604.60 93.52
管理费用 8481.88 5477.26 3546.98 1484.57
财务费用 154436.28 121480.32 75746.83 37769.08
营业利润 -70966.27 -127486.21 -80130.85 -39750.15
─────────────────────────────────────
投资收益 -2.03 -2.03 -2.03 -1.87
营业外收支净额 -3142.62 -61.55 1.93 -10.79
─────────────────────────────────────
利润总额 -74108.90 -127547.76 -80128.93 -39760.93
净利润 -74054.57 -127531.38 -80112.55 -39752.37
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2022末期 2022三季 2022中期 2022一季
─────────────────────────────────────
总资产 2878955.74 2873543.23 2877637.83 3080325.98
流动资产 2072438.65 2110757.69 2114131.97 2316775.16
货币资金 2445.53 2343.81 2258.54 2465.44
存货 1104055.52 1141363.03 1164319.77 1369850.72
应收账款 1590.03 1590.03 1589.89 1589.89
其他应收款 195427.74 - 179187.48 -
固定资产净额 29862.88 - 31286.14 -
无形资产 18.06 18.07 18.09 17.89
─────────────────────────────────────
短期借款 343461.63 343461.63 343461.63 343461.63
应付账款 154782.17 158090.73 158198.85 158276.95
流动负债 3222074.01 3181001.20 3148673.87 3233919.75
长期负债 76292.69 76292.69 76292.69 76292.69
总负债 3298366.70 3257293.89 3224966.56 3310212.44
─────────────────────────────────────
股东权益 -418111.38 -382469.24 -346047.31 -228605.04
资本公积金 79541.64 79541.64 79541.64 79541.64
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2021末期 2021三季 2021中期 2021一季
─────────────────────────────────────
总资产 3081253.39 3047060.28 3046920.24 3046296.11
流动资产 2317646.96 2289153.87 2288774.57 2288059.96
货币资金 3274.50 3094.57 2624.39 2565.47
存货 1369845.21 1452723.67 1452714.09 1452804.69
应收账款 1589.94 17488.02 17492.63 17492.63
其他应收款 179079.24 - 46914.62 -
固定资产净额 31375.25 - 32041.78 -
无形资产 18.14 42.22 11.77 17.25
─────────────────────────────────────
短期借款 343461.63 349744.51 349744.51 349744.51
预收账款 - 92668.33 - -
应付账款 158364.24 162468.90 162540.35 162749.81
流动负债 3198376.15 3205814.64 3158255.77 3119436.22
长期负债 76292.69 76292.69 76292.69 76242.69
总负债 3274668.84 3282107.34 3234548.46 3195678.91
─────────────────────────────────────
股东权益 -192134.03 -243453.36 -196034.53 -157796.92
资本公积金 79541.64 79541.64 79541.64 79541.64
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2022末期 2022三季 2022中期 2022一季
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 10512.58 6657.62 900.37 1131.67
经营现金流出小计 10524.14 7051.37 1379.39 1724.27
经营现金流量净额 -11.56 -393.74 -479.02 -592.60
─────────────────────────────────────
投资现金流出小计 55.34 - - -
投资现金流量净额 -55.34 - - -
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -66.90 -393.74 -479.02 -592.60
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2021末期 2021三季 2021中期 2021一季
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 7907.64 4843.59 2083.43 830.30
经营现金流出小计 7436.61 5575.90 3297.51 1459.14
经营现金流量净额 471.03 -732.31 -1214.08 -628.84
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 - 25.00 25.00 25.00
投资现金流出小计 417.27 67.61 6.01 -
投资现金流量净额 -417.27 -42.61 18.99 25.00
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 100.00 100.00 50.00 50.00
筹资现金流量净额 100.00 100.00 50.00 50.00
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 153.76 -674.92 -1145.09 -553.84
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2021-07-31◇
单位:万元 截止:2020末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
物业服务 5796.27 50.99% -236.88
房地产 5570.10 49.01% 380.08
─────────────────────────────────────
物业服务 5796.27 50.99% -236.88
房地产 5570.10 49.01% 380.08
─────────────────────────────────────
北京区域 5796.27 50.99% -236.88
吉林区域 5456.12 48.00% 353.22
山东区域 113.98 1.00% 26.85
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
物业服务 6033.15 -4.09%
房地产 5190.02 6.82%
─────────────────────────────────────
物业服务 6033.15 -4.09%
房地产 5190.02 6.82%
─────────────────────────────────────
北京区域 6033.15 -
吉林区域 5102.90 -
山东区域 87.12 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2020中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
物业服务 1659.98 93.58% -208.07
房地产 113.98 6.43% 26.85
─────────────────────────────────────
北京区域 1397.35 78.77% -276.34
安徽区域 327.64 18.47% 98.50
浙江区域 48.96 2.76% -3.09
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
物业服务 1868.04 -12.53%
房地产 87.12 23.56%
─────────────────────────────────────
北京区域 1673.69 -
安徽区域 229.14 -
浙江区域 52.05 -
吉林区域 0.29 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2019末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产 16990.17 70.89% 3612.01
物业服务 6816.51 28.44% -848.72
餐饮服务 160.77 0.67% 107.52
─────────────────────────────────────
房地产 16990.17 70.89% 3612.01
物业服务 6816.51 28.44% -848.72
滑雪场及其他 160.77 0.67% 107.52
─────────────────────────────────────
海南区域 14564.06 60.77% 4577.34
北京区域 6976.94 29.11% -1319.89
山东区域 1383.84 5.77% -448.16
吉林区域 1042.61 4.35% 61.52
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产 13378.16 21.26%
物业服务 7665.24 -12.45%
餐饮服务 53.24 66.88%
─────────────────────────────────────
房地产 13378.16 21.26%
物业服务 7665.24 -12.45%
滑雪场及其他 53.24 66.88%
─────────────────────────────────────
海南区域 9986.72 -
北京区域 8296.83 -
山东区域 1832.00 -
吉林区域 981.09 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2018末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产 31435.63 55.00% 1591.05
贸易 17517.53 30.65% 5668.46
物业服务 7457.81 13.05% -123.03
餐饮服务 361.63 0.63% 94.76
滑雪场 269.80 0.47% 156.16
其他 109.19 0.19% 99.52
─────────────────────────────────────
房地产 31435.63 55.00% 1591.05
贸易 17517.53 30.65% 5668.46
物业服务 7457.81 13.05% -123.03
餐饮服务 361.63 0.63% 94.76
滑雪场 269.80 0.47% 156.16
其他 109.19 0.19% 99.52
─────────────────────────────────────
北京区域 24516.63 42.90% 2367.98
香港区域 17517.53 30.65% 5668.46
山东区域 10589.98 18.53% -601.05
浙江区域 2975.59 5.21% -53.90
吉林区域 1442.78 2.52% -3.66
海南区域 109.09 0.19% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产 29844.58 5.06%
贸易 11849.07 32.36%
物业服务 7580.84 -1.65%
餐饮服务 266.87 26.20%
滑雪场 113.64 57.88%
其他 9.68 91.14%
─────────────────────────────────────
房地产 29844.58 5.06%
贸易 11849.07 32.36%
物业服务 7580.84 -1.65%
餐饮服务 266.87 26.20%
滑雪场 113.64 57.88%
其他 9.68 91.14%
─────────────────────────────────────
北京区域 22148.65 -
香港区域 11849.07 -
山东区域 11191.03 -
浙江区域 3029.49 -
吉林区域 1446.43 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2021-01-04◇
◆融资融券◆
单位:万元、万股
截止日期 融资余额 融资买入额 融券余量 融券余额 融券卖出量
─────────────────────────────────────
2018-04-13 46122.99 946.79 1.46 2.27 -
2018-04-12 46447.16 1572.98 1.46 2.27 -
2018-04-11 46913.74 1362.01 1.46 2.33 -
2018-04-10 46831.99 2410.02 1.46 2.35 -
2018-04-09 46178.94 2264.45 1.46 2.42 -
2018-04-04 46254.97 1573.69 1.46 2.36 -
2018-04-03 46686.32 1994.19 1.46 2.39 -
2018-04-02 46065.64 1910.74 1.46 2.43 -
2018-03-30 45866.42 1380.75 1.46 2.45 -
2018-03-29 46609.25 2207.19 1.46 2.48 -
2018-03-28 46842.82 2389.11 1.46 2.42 -
2018-03-27 46327.37 4963.82 1.46 2.49 -
2018-03-26 44637.50 3302.28 1.46 2.52 -
2018-03-23 45098.97 5314.72 1.46 2.45 -
2018-03-22 45223.23 6829.76 1.46 2.58 -
2018-03-21 47140.23 12143.49 1.46 2.70 -
2018-03-20 43974.38 6169.93 1.46 2.45 -
2018-03-19 44826.93 2317.06 1.46 2.23 -
2018-03-16 43418.50 1450.15 1.46 2.33 -
2018-03-15 42839.08 2103.85 1.46 2.38 -
─────────────────────────────────────
◆机构持仓统计◆
报告期 2020-09-30 2020-06-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) - 277.18
占流通股% - -
持股家数 - 1
─────────────────────────────────────
券商持股(万) 26423.32 113235.67
占流通股% - -
持股家数 1 3
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2017-01-20 2.45 2.59 0.95 110.00 269.50
买方:申万宏源西部证券有限公司上海妙境路证券营业部
卖方:申万宏源西部证券有限公司上海妙境路证券营业部
─────────────────────────────────────
2016-12-06 3.00 2.77 1.08 110.00 330.00
买方:申万宏源西部证券有限公司上海妙境路证券营业部
卖方:申万宏源西部证券有限公司上海妙境路证券营业部
─────────────────────────────────────
2016-10-21 2.76 2.76 1.00 30.00 82.80
买方:中信证券股份有限公司北京呼家楼证券营业部
卖方:中信证券股份有限公司北京呼家楼证券营业部
─────────────────────────────────────
2016-05-24 2.69 2.69 1.00 511.18 1375.08
买方:东方证券股份有限公司上海光新路证券营业部
卖方:机构专用
─────────────────────────────────────
2016-02-16 2.74 2.93 0.94 2700.00 7398.00
买方:华泰证券股份有限公司北京雍和宫证券营业部
卖方:机构专用
─────────────────────────────────────
2016-01-28 2.47 2.64 0.94 1000.00 2470.00
买方:华泰证券股份有限公司北京雍和宫证券营业部
卖方:机构专用
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国都证券-浙商银行-国都景顺1号 股东类型: 其他股东
集合资产管理计划
变动截止 : 2018-07-17 变动方向: 减持
变动数量(总): 430.00万股 占总股本: 0.0512%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国都证券-浙商银行-国都景顺1号 股东类型: 其他股东
集合资产管理计划
变动截止 : 2018-07-16 变动方向: 减持
变动数量(总): 1800.00万股 占总股本: 0.2145%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国都证券-浙商银行-国都景顺1号 股东类型: 其他股东
集合资产管理计划
变动截止 : 2018-07-12 变动方向: 减持
变动数量(总): 800.00万股 占总股本: 0.0953%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国都证券-浙商银行-国都景顺1号 股东类型: 其他股东
集合资产管理计划
变动截止 : 2018-07-11 变动方向: 减持
变动数量(总): 750.00万股 占总股本: 0.0894%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国都证券-浙商银行-国都景顺1号 股东类型: 其他股东
集合资产管理计划
变动截止 : 2018-07-10 变动方向: 减持
变动数量(总): 940.00万股 占总股本: 0.1120%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国都证券-浙商银行-国都景顺1号 股东类型: 其他股东
集合资产管理计划
变动截止 : 2018-07-09 变动方向: 减持
变动数量(总): 1840.00万股 占总股本: 0.2193%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国都证券-浙商银行-国都景顺1号 股东类型: 其他股东
集合资产管理计划
变动截止 : 2018-07-03 变动方向: 减持
变动数量(总): 490.00万股 占总股本: 0.0584%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国都证券-浙商银行-国都景顺1号 股东类型: 其他股东
集合资产管理计划
变动截止 : 2018-07-02 变动方向: 减持
变动数量(总): 1130.00万股 占总股本: 0.1347%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 国都证券-浙商银行-国都景顺1号 股东类型: 其他股东
集合资产管理计划
变动截止 : 2018-06-28 变动方向: 减持
变动数量(总): 130.00万股 占总股本: 0.0155%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 招商财富-招商银行-增富1号专项 股东类型: 其他股东
资产管理计划
变动截止 : 2018-06-28 变动方向: 减持
变动数量(总): 2388.59万股 占总股本: 0.2847%
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-24◇
●2016-05-03 中弘股份:梦工厂被收购影响情况不能确定(新浪财经)
有投资者全景网互动平台上向中弘股份(000979)求证,消息人士称康卡斯特正
就收购美国梦工厂动画公司进行谈判;该交易对于美国梦工厂动画公司的估值可能超
过30亿美元。如传闻真实是否会对公司的股价产生重要影响?中弘股份回应,公司境
外子公司是参股的美国动画梦工厂下属孙公司,目前公司未知上述收购事项的实际进
展情况,对公司的影响情况也不能确定。
●2016-01-15 中弘股份:目前推广游戏不符公司利益(交易所互动平台)
中弘股份(000979)周五在互动平台上回答投资者提问时介绍,2014年9月5日,
公司刊登“公司游戏开发进展情况的公告”(2014-67),杭州弘葵网络有限公司开
发的“神印王座游戏”已于2014年9月2日正式上线。目前,另有两款游戏(欢乐德国
扑克游戏、推金币游戏)内测也已完成。
不过,公司也表示,考虑到公司开发游戏产品的初衷是与公司旅游地产项目推广
相契合,游戏产品要融入旅游地产项目的主题和场景,鉴于目前旅游地产项目尚未形
成规模,对上述几款纯游戏产品如进行推广需要投入大额资金,不符合公司和股东利
益。
中弘股份主营业务为房地产开发,实业投资、管理、经营及咨询,基础设施建设
投资,商品房销售,物业管理及房屋出租以及公寓酒店管理等。杭州弘葵网络有限公
司为公司于2013年投资设立的子公司。
●2015-11-25 房贷证券化启幕 中国版“两房”渐近(新浪财经)
地产去库存出招
在中央财经领导小组第十一次会议上确定“化解房地产”的方针之后,住房公积
金条例的修订工作开始启动,其中的重要内容之一就是通过发行公积金贷款资产证券
化,盘活公积金存量,帮助更多的购房者获得低息贷款。
从操作模式上,与美国的“两房”差异不大,但美国的“两房”证券更为复杂,
形成各种衍生金融产品。同时,中国的住房贷款首付比例更高,风险要低得多。
央行的数据显示,截至2014年底,我国个人购房贷款余额为11.5万亿,公积金贷
款余额为2.55万亿。据估算,如果我国资产证券化率能够达到50%,即可共提供7-8万
亿的流动性。
随着《住房公积金管理条例》的大修,一项足以影响中国楼市“后半程”的制度
正在呼之欲出。
11月20日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,征
求社会各界意见。其中明确,住房公积金管理中心可以申请发行住房公积金个人住房
贷款支持证券。
该项看似不起眼的条款,实际上为公积金贷款的资产证券化打开了政策窗口。而
去年的“930新政”,已经明确支持商业性房贷实施资产证券化。
有业内人士指出,如果上述政策得以落实,相当于打造中国版的“房利美”和“
房地美”(下称“两房”)。其不仅可以打通房贷和资本市场之间的通道,刺激个人
住房贷款需求,而且对于去库存有着积极的意义。
在中国楼市进入“下半程”之际,该项制度可谓影响深远。多位受访者指出,尽
管美国“两房”曾在2007年出现兑付危机,但实施房贷的资产证券化仍是中国房地产
业的大势所趋。唯一需要顾虑的,是低利率环境下的市场信心。
曾中断试点
个人住房贷款的资产证券化,是指将缺乏流动性但能够产生稳定现金流(本息归
还)的个人住房抵押贷款组成资产池,以资产池所产生的现金流(本息归还)作为偿
付基础,通过风险隔离、现金流重组和信用增级,在资本市场发行资产支持证券的融
资行为。
其中,公积金贷款的资产证券化,其主体和偿付基础来自个人住房公积金贷款。
房贷资产证券化是个人住房信贷市场发展到一定阶段的产物。按照中信建投的解
释,其最大意义在于,通过资本市场募集资金,增加资产池的规模,增强资金流动性
。
我国曾在2005年推出个人住房贷款资产证券化试点。当年3月,建设银行发行个
人住房抵押贷款证券“05建元1期”,两年后又发行“07建元1期”。随后美国次贷危
机爆发,为了避免受到国外金融危机的不良影响,我国在2007年暂停了上述试点。
中金公司房地产行业研究员对21世纪经济报道记者表示,通过个人住房贷款发行
MBS募集资金的做法,与“房利美”和“房地美”的操作方式无异。但后者在2007年
出现兑付危机,被认为是引发金融危机的导火索。“两房”也最终被美国政府托管。
随着美国房地产市场回暖和房价回升,到2014年,“两房”已基本还清美国政府
1875亿美元的援助金,美国政府于当年3月退出,“两房”继续成为美国房贷资产证
券化市场的主力。
我国的房贷资产证券化试点同样在2014年重启。中国邮政储蓄银行于7月发行“
邮元2014年第一期个人住房贷款支持证券化产品”,意味着时隔七年后,该项试点正
式重启。
2014年9月30日,央行、银监会正式发文指出,鼓励银行业金融机构通过发行住
房抵押贷款支持证券(MBS)等措施筹集资金。同日,住建部、财政部、央行联合发
布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》也提出,有条件的城市要积极推行住
房公积金个人住房贷款资产证券化业务。
大势所趋
我国重启房贷资产证券化试点,与美国政府退出“两房”,同样发生在2014年,
但两者并非时间上的巧合。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭向21世纪经济报道表示,从2014年开始,我
国房地产市场供大于求的基本面正式确立,由于需求不振,房地产投资增速、新开工
面积、购地金额等指标一路下行,至今仍处于低位。
他认为,通过房贷资产证券化的方式来刺激需求,是一种可行的办法,也是大势
所趋。
中信建投指出,我国住房公积金的主要问题在于沉淀资金庞大,但是投资渠道狭
窄且投资收益较低,导致部分省市已无法发放住房公积金贷款。因此拓宽投资渠道、
提高贷款流动性是必要之举。
由于房地产市场颓势已拖累经济增速,今年10月以来,监管层连续做出“去库存
”的公开表态。随后,《住房公积金管理条例》的修订稿出台,允许公积金贷款实施
的资产证券化。
分析人士指出,这一系列的表态,意味着我国正式打开了房贷资产证券化的政策
窗口。
按照我国的房地产交易规模,对房贷实施资产证券化的空间巨大。央行的数据显
示,截至2014年底,我国个人购房贷款余额为11.5万亿,公积金贷款余额为2.55万亿
。据估算,如果我国资产证券化率能够达到50%,即可共提供7-8万亿的流动性。而目
前美国住房抵押贷款资产证券化接近90%。
在去年的“930新政”后,目前我国已经有武汉、盐城、湖州、常州等地开展了
公积金贷款资产证券化试点业务。
今年6月30日,武汉住房公积金中心发行“汇富武汉住房公积金贷款1号资产支持
专项计划”,也是全国首单住房公积金贷款资产证券化产品,发行规模为5亿元。其
中的4.75亿元优先级证券已在上海证券交易所挂牌交易。
8月初,常州以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行,总融
资额度为6.19亿元,期限为6个月,这也是目前国内公积金行业资产证券化的单笔最
大融资额。
中信建投指出,商业贷款和公积金贷款的试点均有先例。从可操作性来讲,我国
实施个人住房贷款证券化已不存在技术性问题。
不会重蹈“两房”覆辙
对于中国版“两房”是否会重蹈美版“两房”的覆辙?受访者普遍表示否认。杨
红旭指出,市场环境和监管力度等多方面因素,都决定了中国版的“两房”不会遭遇
兑付危机。
他表示,银监会对于个人贷款的监管采取“偏谨慎”的态度。按照现有规定,我
国公积金贷款的最低首付比例为20%,商业贷款的最低首付比例为25%。这与多年前美
国实施的“零首付”有着明显不同。
与此同时,我国在办理个人住房按揭贷款时,对于还款人资质和收入水平也有着
严格的审核。这些措施都决定了,我国的个人住房按揭贷款是目前银行业相对优质的
资产。
杨红旭还指出,美国在销售资产证券化产品时,将其分为优质贷、次级贷等多个
品种,并继续以金融创新手段进行包装,这无疑会进一步加大风险。
他还表示,美国“两房”的衰落,还与美国整体经济水平的下滑和房价泡沫的破
裂有关。但当前中国的整体房价并不存在明显的泡沫。
多数受访者指出,此前我国推行的房贷证券化试点进展缓慢,主要原因就在于未
能实现利率市场化。如今该项进程正在加快,但又面临利率偏低的窘境。
在当前整体利率水平较低的情况下,房贷资产证券化产品的收益率必然会被压低
,这无疑会影响到市场的购买热情。尤其对于公积金贷款,低收益几乎是毫无疑问的
。
事实上,“市场不买账”是业界共同的担忧。有分析指出,当前房地产业增长乏
力,风险凸显,可能会进一步影响市场信心。
因此,分析人士指出,与“美国模式”类似,我国的房贷证券化改革,必须要有
政府部门的托底。机构猜测,未来可能成立国家住房银行,使之承担类似“房利美”
的功能,来进行具体操作,但并未得到官方回应。但各项制度的完备,以及相关机构
的设立,仍需一个长期的过程。
●2015-11-20 中弘股份:御马坊项目17年四季度竣工(交易所互动平台)
近日中弘股份(000979)在互动平台上表示,御马坊项目(御马坊WL-14地块)为2015
年度非公开发行募集资金投入项目之一,预计将于2017第四季度竣工。
中弘股份主营业务为房地产开发,实业投资、管理、经营及咨询;基础建设投资,
商品房销售,物业管理及房屋出租,公寓酒店管理,装饰装潢,金属材料、建筑材料、机
械电器设备销售。
●2015-10-20 中弘股份收购落空谋转型(网易财经)
中弘股份(000979)10月19日举行的投资者说明会上,中弘股份董事长王永红指出
,公司未来拟向轻资产战略转型,即“A+3”战略,“A”就是在A股已经上市的中弘
股份公司,未来将以旅游地产为主;“3”是指公司拟收购的3家香港上市公司。虽然
这次终止收购半山半岛项目,但公司不排除未来继续重启收购该项目的可能。王永红
认为,公司未来将向旅游地产转型,对公司的发展并不悲观。
●2015-10-13 中弘股份拟收购香港上市公司卓高国际控制权 3个月内两度转手(证券
日报)
10月12日晚,中弘股份发布公告称,其境外全资子公司拟收购香港上市公司卓高
国际约66.10%的股权,成为该公司控股股东。同时,中弘股份方面同意向代管人支付
1000万元港币履约诚意金,由代管人代管。但公司并未透露收购价格,截至10月12日
收盘,卓高国际的股价为1.66港元/股。
公告显示,著融香港投资有限公司系中弘控股间接持有的境外全资子公司,根据
公司战略布局及未来发展需要,2015年10月8日著融香港与GP公司及庞维新(GP公司
和庞维新各自或合称为“卖方”)签署了股权交易《备忘录》,著融香港(或通过其
指定公司)拟收购卖方持有的卓高国际(标的公司)约66.10%的股权,即22994.8万
股标的公司股份。
资料显示,卓高国际主要业务为投资控股,标的公司集团主要业务为从事制造及
分销皮革产品,以及时尚服饰、鞋履及皮革配饰之零售业务。
值得注意的是,3个月前庞维新才刚刚入主了卓高国际。据港交所资料显示,庞
维新以及妻子董晶怡,于7月14日申报透过GreenParadeLimited买入卓高国际2.26亿
股,每股平均作价1.415元,较该股停牌前1.64元折让13.7%,涉资约3.2亿港元,持
股量达70.93%。
香港富豪庞维新有“创业板壳王”之称,是由于他过去投资多间上市公司,当中
不乏创业板公司,包括已易手兼易名的融保、云博产业、还有全美国际、环球集团、
由创业板转主板的美联工商铺等。目前他仍持有的田生,亦是由创板转过来。
中弘股份表示,本次股权收购符合公司未来发展战略,如本次股权收购成功,拟
将标的公司打造成轻资产的品牌管理公司。该品牌管理公司将定位于旅游度假、康体
养生、文化创意等经营性物业的运营服务。品牌管理公司规划管理包括主题公园、秀
场、影视、体育、赛事、酒店、医疗、养老、商业、教育等在内的十几种业态,并实
现多业态的整合和跨区域的贯通。
“品牌管理公司将依托香港国际化市场,充分吸收国际先进品牌管理经验,招徕
高端品牌管理人才,打造专业化团队,并充分进行团队建设和资源整合。有助于进一
步推动并提升公司旅游文化地产项目的品牌价值与影响力,增强公司的竞争力,并巩
固和提升公司在行业中的领先地位。”中弘股份在公告中还称,品牌管理公司将助力
其向文旅产业链进一步拓展。
此前的9月21日,中弘股份刚刚宣布以支付现金、发行股份以及定增募资的形式
,对价58亿元收购了三亚鹿回头旅游区开发有限公司的全部股权,从而将海南三亚著
名豪宅项目半山半岛揽入怀中。
而中弘股份本次海外收购,打造品牌管理公司,正是希望能为其旅游文化地产项
目加分。
●2015-09-21 中弘股份发力旅游地产(中国证券报)
9 中弘股份9月20日晚间公告,拟向三亚爱地、佳升元以支付现金及发行股份
的方式,作价58亿元购买其持有的鹿回头100%股权;并向不超过10名特定投资发行股
份募集配套资金57亿元,其中控股股东中弘卓业认购不超过30亿元。公司股票将在取
得深圳证券交易所审核结果后另行通知复牌。
大股东拟认购30亿元
预案显示,此次交易中,公司将向三亚爱地、佳升元支付现金对价37亿元购买其
持有的鹿回头股权,向三亚爱地支付股份对价21亿元购买其持有的鹿回头股权。其中
,股票发行价为3.41元/股,发行股份数量约为61583.58万股。
募集配套资金部分,发行价为4.48元/股,发行股份数量不超过27232.14万股。
预案显示,其中募集资金中有37亿元用于向三亚爱地、佳升元支付现金对价购买其持
有的鹿回头股权,10亿元用于半山半岛(九期)项目建设,剩余部分用于偿还鹿回头
银行借款。中弘股份相关负责人透露,大股东中弘卓业将认购不超过30亿元,交易完
成后,中弘卓业的持股比例由从34.51%上升为约34.79%,仍是公司的控股股东,公司
实际控制人王永红通过全资子公司中弘卓业间接持有公司比例将从34.51%上升为约34
.79%。
抢占旅游地产高地
作为国家二级房地产开发与经营企业,中弘股份表示,公司定位于休闲度假物业
的开发与经营,侧重开发休闲度假地产、主题商业地产。在区域布局上,公司坚持“
区域战略、聚焦发展”,以获得长远竞争的先机,目前已初步形成“地缘幅度纵贯南
北、涵盖山湖岛海多种类型”的大区域协同布局。
资料显示,标的资产鹿回头及其子公司新佳旅业开发的半山半岛项目,位于三亚
市小东海鹿回头半岛,该项目为中国滨海地产标杆项目。半山半岛项目总占地面积40
00余亩,现已开发200余万平方米,待开发土地面积约100余万平方米,主要产品包括
临海别墅、观海住宅、酒店式公寓等多种类型,项目规划配套齐全。公司相关负责人
透露,标的资产的项目特征符合公司战略布局要求,通过对标的资产的收购,大幅提
高公司的品牌效应,大幅提升中弘股份在国内地产界的行业地位。
此次交易完成后,公司净资产规模将得到较大幅度提升,促进公司可持续发展,
丰富并提升公司所掌握资源数量和质量,并对公司业绩的提升和核心竞争能力的提高
具有积极作用。
●2015-09-18 中弘股份拟私有化亚洲旅游(上海证券报)
昨日刚披露拟收购旅游资产三亚鹿回头的中弘股份今日再宣布,拟全面收购亚洲
旅游,进一步延伸旅游产业链布局。
公告显示,中弘股份现持有亚洲旅游4000万股普通股,占其总股本的11.41%,根
据战略布局及未来发展需要,9月17日,公司与亚洲旅游股东探路者控股集团等(合
称“集团方”)签署合作备忘录,公司拟以每股0.3新加坡元全面收购亚洲旅游对外
发行的全部股份,终止其上市地位。上述股东合计持有1.79亿股亚洲旅游股份,约占
亚洲旅游总股本的51%。
据介绍,亚洲旅游成立于1995年,总部位于新加坡,2001年4月11日在新交所Ses
daq上市,2010年3月5日转至新交所凯利板上市,目前已发行的总股本为3.51亿普通
股。亚洲旅游核门前拥有覆盖新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、印度尼西亚、中国
等17个国家和地区的B2C旅游平台,搭建有涵盖超过两万家旅行社的B2B旅行社网络,
可提供14种主要货币的在线支付方式,其在线旅游网站拥有11种语言的多语言用户界
面,全部业务关系覆盖全球超过20万家酒店、500多家航空公司和近100万个目的地旅
游产品。
●2015-09-10 中弘股份:御马坊地块下半年内开工(交易所互动平台)
中弘股份(000979)周四在互动平台上表示,按照公司计划御马坊W-14地块下半
年内开工。
据此前公告显示,中弘股份定增发行价格2.82元/股,发行数量为13.83亿股。募
资将用于3个项目。分别是北京平谷-中弘由山由谷二期项目、山东济南-中弘广场一
期、二期项目和北京平谷-新奇世界国际度假区御马坊项目(御马坊WL-14地块),项
目总投资额合计75亿元,其中使用募集资金投入39亿元。
鉴于公司筹划的重大资产重组事项存在较大不确定性,故公司于2015年7月16日
向中国证监会申请中止审查公司非公开发行股票事项,并于7月31日到中国证监会通
知,其同意公司中止审查申请。
中弘股份的主营业务为房地产开发,实业投资、管理、经营及咨询,基础建设投
资,商品房销售,物业管理及房屋出租,公寓酒店管理,装饰装潢,金属材料、建筑
材料、机械电器设备销售。
●2015-04-20 〖资讯中心〗央行大幅降准 金属强势上扬(网易财经)
周日宣布,中国人民银行决定继续普降存款类金融机构存款准备金率并有针对性
地实施定向降准措施,下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,相
关措施自周一(4月20日)开始实施。此次为自2月5日全面降低人民币存款准备金率
以来央行年内的第二次降准。再次降准虽在预期之内,但是1个百分点的降幅着实超
出了投资者预期。投资者预计本次降准将释放大约1.2万-1.5万亿元的流动性。显示
出决策层资金开闸保持经济平稳增长的决心。预期周一降准消息给估计以及大宗商品
注入动力。
美国公布经济数据好坏不一,其中美国3月核心消费者物价指数年率升至1.8%,
超预期;4月密歇根大学消费者信心指数超预期和前值升至95.9,再度回到年内高点
附近。信息指数的相好短暂提振美元。终因希腊问题以及财报忧虑,美元同股市齐回
落。
尽管距离希腊偿还贷款期限越来越近,希腊与国际债权人的谈判再度陷入僵局,
市场的避险情绪不断上升。
其他数据,加拿大3月CPI、零售数据异常强劲,均大幅高于预期及前值,英国就
业市场数据基本符合预期,失业金申请口径的3月份失业率如预期降至2.3%低位。
美指跌0.22%,欧元兑美元涨0.42%;美原油跌1.71%;欧美股市普跌;LME基本金
属涨跌不一。
综上,降准为市场注入流动性,亦有带动实体需求预期,预计今日市场消化中国
降准消息,沪市金属有望强劲上扬。
●2015-03-26 〖资讯中心〗2月中国安卓游戏收入榜Top20:腾讯八款游戏上榜(网易
财经)
Newzoo近日公布了中国区2015年2月份安卓游戏收入榜Top20及Top10安卓渠道。
收入榜变化相对比较明显,渠道相对稳定。
游戏收入榜Top5交替变化,银行科技的《时空猎人》与中清龙图的《刀塔传奇》
互换了冠亚军位置,《时空猎人》夺得2月份冠军宝座,1月份第3的《《乱斗西游》
和第4的《我的世界》也在2月份互换了位置,乐元素的《开心消消乐》上升了一个名
次,位列第5。
掌游天下的《PopStar!消灭星星》连续三个月位列下载量第1,2月也入收入榜,
排名第8。Top10榜单中还有两款海外游戏,一是《我的世界》,较上月上升了一个名
次,排名第3;二是是由昆仑发布的《海岛奇兵》,排名第9。
腾讯安卓游戏八款游戏上榜
在Top20榜单中,腾讯共有八款游戏上榜,分别为《欢乐斗地主》、《天天跑酷
》、《天天炫斗》、《全民反恐》、《全民飞机大战》、《雷霆战机》、《天天飞车
》和《我叫MT2》。
360手机助手和腾讯应用宝分别以26%和25%的覆盖率居行业第一和第二。比较有
意思的是华为应用市场与91手册互换了位置,华为应用市场位列第七,91助手下降两
位排第九。华为应用市场排名的提升跟它的智能手机销售成绩有关,2014年它的智能
手机销售增长了40%,虽然与小米相比,还有差距。
●2015-03-18 〖资讯中心〗中弘股份拟募39亿“输血”地产(上海证券报)
停牌不足一周,中弘股份火速推出定增方案。
公司今日公告称,拟以不低于4.51元每股的价格,向不超过10名特定对象定向发
行不超过8.65亿股,募集不超过39亿元用于公司在北京、济南的3个房地产项目。公
司股票将于3月18日复牌。
公告显示,本次发行募集资金将用于北京平谷·中弘由山由谷二期项目、山东济
南·中弘广场一期、二期项目、北京平谷·新奇世界国际度假区御马坊项目(御马坊
WL-14地块),项目总投资额合计75亿元,其中使用募集资金投入39亿元。
交易完成后,中弘卓业集团的持股比例将从当前的34.51%下降至26.55%,但仍为
公司控股股东,王永红仍为实际控制人,公司控制权不会发生变化。
公司表示,此次定增将进一步增强抗风险能力和持续盈利能力,又能为公司的项
目开发提供支持,增强未来发展潜力。
对于未来发展,中弘股份表示,房地产作为国民经济的重要产业,长期依然具有
广阔的发展空间。市场分化或将给公司发展带来新的机遇,公司将坚持“1+X”的业
务布局,立足于北京这一特大型城市,做大做强北京市场,重点开拓济南、海南等地
的市场。
2014年以来,房地产市场政策环境有所放松。目前,46个限购城市中绝大部分已
经出台了放松限购的相应政策,仅剩“北上广深”四个一线城市以及海南三亚未对限
购政策作出调整。
与此同时,与房地产市场密切的信贷政策也趋于宽松。去年11月,央行两年来首
次降息,今年3月,央行再次降息。
在一系列的房地产市场松绑政策之下,上市房企纷纷发布再融资计划,布局拿地
投项目。除了近两日的保利地产、中弘股份宣布定增融资。此前,华发股份、华侨城
、万方股份和泛海控股等十余家房企均宣布了定增再融资方案。
●2015-03-02 〖资讯中心〗中弘股份:子公司弘葵网络未产生盈利(交易所互动平台
)
中弘股份(000979)周五在互动平台向投资者表示,公司自投资金设立的弘葵网
络公司自主开发游戏产品,投入资金较少,目前仅有一款游戏上线,目前尚未产生盈
利。
中弘股份的主营业务为房地产开发,实业投资、管理、经营及咨询,基础建设投
资,商品房销售,物业管理及房屋出租,公寓酒店管理,装饰装潢,金属材料、建筑
材料、机械电器设备销售。
●2015-02-13 〖资讯中心〗中弘股份以3.16亿底价拿下北京两宗养老用地(网易财经
)
昨日,北京市国土局年内第二次挂牌出让养老用地。然而,与10天前的首宗地块
遭遇哄抢不同,本次土地出让仅一家公司问津,中弘股份(000979)最终以3.16亿元
的底价拿下了本次出让的两宗地块。
据悉,这是中弘股份第三次拿下北京市平谷区夏各庄新城项目地块。至此,该公
司已斥资16.63亿元,拿下该项目总计近44万平方米的土地。
公开信息显示,昨日出让两宗养老用地,规划建筑面积分别为9.69万平方米和2.
77万平方米,因只有中弘股份一家房企参与报价,因此均以底价成交,成交价格分别
为2.36亿元和8000万元。
据知情人士透露,平谷区夏各庄新城项目总体规划建筑面积200万平方米,分批
挂牌出让。2013年第一块地出让时,竞争异常激烈,最终被中弘股份拿下。等到2014
年第二块地出让时,仅有另一家房企加价一次,最终再次被中弘股份拿下。本次已是
该项目土地第三次出让,除中弘股份外无人再参与,出于整体规划的考虑,预计此后
剩余地块的出让也将被中弘股份拿下。
公告信息显示,中弘股份是夏各庄新城的一级开发商,早在2012年6月29日,中
弘股份就与北京市平谷区政府签署了合作框架协议,并支付了10亿元土地一级开发预
付款。随后,为加快推进该项目的开发建设,2013年初中弘股份引入了歌斐投资的14
亿元资金。
根据当年的框架协议,夏各庄新城项目总用地规模为2384亩,建筑面积约为213.
4万平方米。其中,住宅面积约为95.8万平方米,商业面积约为94万平方米,多功能
建筑面积23.6万平方米,整个项目将打造以居住、商业、度假为主的精品小镇。
在2014年公布的半年报中,中弘股份表示,夏各庄新城项目是公司未来几年房地
产业务利润和现金流的主要来源,该项目兼颐居、养老、休闲、教育、商业等于一体
,契合政府提出的城镇化进程要求。
●2015-02-04 〖资讯中心〗中弘股份:长白山项目今年上半年起售(交易所互动平台
)
中弘股份(000979)在互动平台上表示,公司长白山项目将于2015年上半年开始
销售。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-03-18◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
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王继红 董事长 - - 587.25
康喜 董事 硕士 - -
马刚 董事 本科 - -
吕晓金 独立董事 本科 - 12.65
王宏生 独立董事 硕士 - -
─────────────────────────────────────
刘奇 监事会主席 本科 - -
陈海轮 监事 硕士 - -
侯健 职工代表监事 本科 - -
─────────────────────────────────────
康喜 总经理、财务总 硕士 - -
监
马刚 董事会秘书 本科 - -
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2017末期 2016末期 2015末期 2014末期
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年度报酬总额 2388.80 1624.84 1518.46 702.38
最高前三位董事报酬总额 1437.39 841.98 709.32 263.90
最高前三位高级管理人员报酬总额 1437.39 841.98 709.35 296.19
独立董事津贴(平均) 12.65 7.65 12.50 7.50
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
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姓名: 王继红 性别: 男 职务: 董事长
出生日期: 1967-03 任职日期: 2020-04-08
简历:王继红先生:1967年3月出生,毕业于江西广播电视大学。1997年至2000年任江
西省宜丰县化工有限责任公司董事长、总经理;2000年至2002年就职于江西省
宜丰县招商领导小组;2002年至2007年任江西中成有限责任公司董事长、总经
理;2007年起任安徽科苑实业有限责任公司董事长、总经理。2020年4月8日至
今任中弘控股股份有限公司董事长。
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姓名: 康喜 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事
出生日期: 1967-12 任职日期: 2020-04-08
简历:康喜,男,中共党员,1967年12月出生,研究生学历,1991年7月参加工作。曾
任包头草原糖业集团有限责任公司财务处副处长、包头华资实业股份有限公司
计财部部长、上海爱使股份有限公司财务总监、中弘卓业集团有限公司财务总
监、安徽科苑集团股份有限公司董事、副总裁兼财务总监、中弘控股股份有限
公司董事、副总裁兼财务总监、云南金源再生资源开发利用有限公司董事、副
总裁兼财务总监、中资蓝天生态科技集团有限公司副总裁兼财务总监、中弘卓
业集团有限公司总裁。现任内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司独立董事。2020
年4月8日至今任中弘控股股份有限公司董事、总经理兼财务总监。
─────────────────────────────────────
姓名: 马刚 性别: 男 学历: 本科 职务: 董事
出生日期: 1976-01 任职日期: 2020-04-08
简历:马刚先生:1976年1月出生,大学本科学历,经济师。2000年5月起先后任安徽
省科苑(集团)股份有限公司董事会秘书室职员、副主任、主任、证券事务代
表;2010年1月起任中弘控股股份有限公司证券事务代表兼证券部副总经理;20
16年8月至2019年3月任中弘控股股份有限公司证券事务代表兼证券部总经理;2
020年4月8日至今任中弘控股股份有限公司董事、董事会秘书。
─────────────────────────────────────
姓名: 吕晓金 性别: 女 学历: 本科 职务: 独立董事
出生日期: 1951-03 任职日期: 2020-04-08
简历:吕晓金女士:1951年3月出生,大学学历,注册会计师,2008年5月至2014年7月
曾任中弘控股股份有限公司独立董事,2009年4月至2016年1月曾任北京康得新
复合材料股份有限公司独立董事。1998年至今在内蒙古三一信会计师事务所有
限责任公司担任主任会计师。2020年4月8日至今任中弘控股股份有限公司独立
董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 王宏生 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1965-05 任职日期: 2020-04-08
简历:王宏生,男,汉族,1965年5月出生,毕业于中国社科院研究生院应用经济专业
,获得硕士学位,中共党员,英国皇家测量师,中国注册房地产估价师、中国
注册土地估价师、硕士生实践导师。现任中国银行总行高级评估师,曾任总行
巴塞尔新资本协议项目经理、高级客户经理、高级风险经理、高级评估师,从
事上市公司的资产重组、债权管理、股权投资、海外行管理、风险评级模型建
设与验证及新资本协议实施等项工作,在上市公司风险管理、尽职调查、债项
评级、大数据管理、IT蓝图建设及风险缓释建设等方面积累了丰富经验。2020
年4月8日至今任中弘控股股份有限公司独立董事。
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监事会
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姓名: 刘奇 性别: 男 学历: 本科 职务: 监事会主席
出生日期: 1971 任职日期: 2020-04-08
简历:刘奇,男,1971年出生,大学本科学历。毕业于北京市经济管理学院工商管理
专业。曾任中国农村信托投资有限公司香港启邦集团办公室主任、中弘控股股
份有限公司监事会主席。现任中弘卓业集团有限公司办公室主任。2020年4月8
日至今任中弘控股股份有限公司监事会主席。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈海轮 性别: 男 学历: 硕士 职务: 监事
出生日期: 1977-01 任职日期: 2020-04-08
简历:陈海轮先生:1977年1月出生,毕业于山西财经大学,北京大学行政管理硕士研
究生。1999年7月至2004年8月历任荣盛集团会计、核算科长、财务部经理;200
4年12月至2010年5月历任北京万通投资控股主管会计、财务部经理;2010年6月
至2014年2月任五矿建设北京区域财务总监;2014年3月至2015年10月任北京中
展泓基置业有限公司财务总监;2015年11月至今任中弘卓业集团有限公司财务
副总监。2020年4月8日至今任中弘控股股份有限公司监事。
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姓名: 侯健 性别: 男 学历: 本科 职务: 职工代表监事
出生日期: 1986-10 任职日期: 2022-05-09
简历:侯健,男,1986年10月出生,本科学历,中级会计师。2009年10月起先后任中弘
控股股份有限公司财务管理中心主管、经理、高级经理、资金总监,现任中弘
控股股份有限公司财务管理中心总经理。2022年5月9日起任中弘控股股份有限
公司职工监事。
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高管
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姓名: 康喜 性别: 男 学历: 硕士 职务: 总经理、财务总监
出生日期: 1967-12 任职日期: 2020-04-08
简历:康喜,男,中共党员,1967年12月出生,研究生学历,1991年7月参加工作。曾
任包头草原糖业集团有限责任公司财务处副处长、包头华资实业股份有限公司
计财部部长、上海爱使股份有限公司财务总监、中弘卓业集团有限公司财务总
监、安徽科苑集团股份有限公司董事、副总裁兼财务总监、中弘控股股份有限
公司董事、副总裁兼财务总监、云南金源再生资源开发利用有限公司董事、副
总裁兼财务总监、中资蓝天生态科技集团有限公司副总裁兼财务总监、中弘卓
业集团有限公司总裁。现任内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司独立董事。2020
年4月8日至今任中弘控股股份有限公司董事、总经理兼财务总监。
─────────────────────────────────────
姓名: 马刚 性别: 男 学历: 本科 职务: 董事会秘书
出生日期: 1976-01 任职日期: 2019-03-24
简历:马刚先生:1976年1月出生,大学本科学历,经济师。2000年5月起先后任安徽
省科苑(集团)股份有限公司董事会秘书室职员、副主任、主任、证券事务代
表;2010年1月起任中弘控股股份有限公司证券事务代表兼证券部副总经理;20
16年8月至2019年3月任中弘控股股份有限公司证券事务代表兼证券部总经理;2
020年4月8日至今任中弘控股股份有限公司董事、董事会秘书。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2020-08-28◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 20第二季度 20第一季度 18第四季度 18第三季度
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.0519 -0.0541 -0.3607 -0.0666
销售净利率(%) -4743.64 -5301.66 -112.51 -71.23
净资产收益率 -41.37 -72.09 -109.37 -9.86
每股经营现金流量(元) -0.0005 -0.0005 -0.0730 -0.0027
主营收入同比增长(%) - - -47.28 37.44
净利润同比增长(%) - - -16.67 -1146.37
主营收入环比增长(%) 7.14 - -443.06 -40.91
净利润环比增长(%) 4.14 - -441.89 44.76
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 20第二季度 20第一季度 18第四季度 18第三季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 917.55 856.40 -268991.18 78408.87
营业成本 44457.98 46273.11 -146025.66 135812.26
营业税金及附加 50.71 7.64 843.87 289.61
销售费用 57.94 81.91 -17449.64 5844.89
管理费用 2307.38 2434.25 -44029.50 26627.32
财务费用 41123.94 42712.14 116856.77 59686.80
投资收益 -14.18 -14.10 -6761.01 -57.00
─────────────────────────────────────
二、营业利润 -43551.87 -45431.48 -288800.75 -57460.91
营业外收入 0.57 0.90 -218.86 5.04
营业外支出 - - 3800.70 180.93
─────────────────────────────────────
三、利润总额 -43551.44 -45430.58 -292820.31 -57636.79
所得税费用 - - 16294.51 1414.69
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) -43551.44 -45430.58 -309114.82 -59051.48
母公司所有者净利润 -43525.34 -45403.47 -302639.10 -55848.48
少数股东损益 -26.10 -27.10 -6475.72 -3203.00
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 20第二季度 20第一季度 18第四季度 18第三季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 2885.66 3293.54 -308879.79 79293.48
经营现金流出小计 3268.78 3747.72 -247607.85 81518.00
经营现金流量净额 -383.11 -454.18 -61271.94 -2224.52
投资现金流入小计 - - 40.45 20799.13
投资现金流出小计 - 25.73 -3128.48 18759.22
投资现金流量净额 - -25.73 3168.93 2039.90
筹资现金流入小计 - - -3707.41 853.68
筹资现金流出小计 - - -3396.34 17089.41
筹资现金流量净额 - - -311.08 -16235.73
现金等的净增加额 -383.11 -479.92 -55178.27 -17453.28
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四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益:0.13元
净资产收益率:10.52%
营业收入同比变动:-59.62%
净利润同比变动:71.20%
应收账款比期初数减少95.26%,主要原因是公司本期客户欠款收回。
预付款项比期初数增加118.62%,主要原因是公司预付征地拆迁补偿款增加。
其他流动资产比期初数增加88.79%,主要原因是本期预缴营业税、土增税等税费
增加。
长期股权投资比期初数减少94.99%,主要原因是公司收回对安源煤业集团股份有
限公司的投资。
无形资产比期初数增加77.86%,主要原因是公司本期购买办公软件所致。
长期待摊费用比期初数增加20,147.20%,主要原因是公司支付办公室装修款。
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益:0.004元
净资产收益率:0.18%
营业收入同比变动:-73.68%
净利润同比变动:-31.77%
营业收入变动-73.68%,本期主要为尾盘销售导致收入减少所致
营业成本变动-42.56%,本期销售收入减少对应结转成本减少所致
营业税金及附加变动-70.44%,本期销售收入减少所致
销售费用变动122.24%,本期加大品牌营销力度,投入加大
管理费用变动48.15%,公司人员增加,薪酬等相应费用增加所致
财务费用变动99.54%,本期借款利息增加所致
资产减值损失变动-2546.85%,本期应收账款收回,坏账准备冲回所致
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-03-01◇
前十大股东 股东人数:182455 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中弘卓业集团有限公司 107317.33 12.78% 未变 流通受限股
份
2. 齐鲁证券资管-交通银行-齐鲁 51527.16 6.14% 未变 可转让股份
碧辰1号定增集合资产管理计
划
3. 吉林省智源建筑结构工程有限 23448.45 2.79% -2171.55 可转让股份
公司
4. 鑫沅资产-兴业银行-长春农村 18502.52 2.21% 未变 可转让股份
商业银行股份有限公司
5. 招商财富-招商银行-硅谷天堂 15506.65 1.85% -840.61 可转让股份
2号专项资产管理计划
6. 徐含冰 8050.00 0.96% -7150.00 可转让股份
7. 袁东红 7000.00 0.83% 未变 可转让股份
8. 黄俊豪 5725.84 0.68% 未变 可转让股份
9. 张晋崧 5703.35 0.68% 未变 可转让股份
10.朱宏军 5150.00 0.61% 新进 可转让股份
总 计 247931.30 29.53%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:182455 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 齐鲁证券资管-交通银行-齐鲁 51527.16 7.04% 未变 流通A股
碧辰1号定增集合资产管理计
划
2. 吉林省智源建筑结构工程有限 23448.45 3.20% -2171.55 流通A股
公司
3. 鑫沅资产-兴业银行-长春农村 18502.52 2.53% 未变 流通A股
商业银行股份有限公司
4. 招商财富-招商银行-硅谷天堂 15506.65 2.12% -840.62 流通A股
2号专项资产管理计划
5. 徐含冰 8050.00 1.10% -7150.00 流通A股
6. 袁东红 7000.00 0.96% 未变 流通A股
7. 黄俊豪 5725.84 0.78% 未变 流通A股
8. 张晋崧 5703.35 0.78% 未变 流通A股
9. 朱宏军 5150.00 0.70% 新进 流通A股
总 计 140613.97 19.21%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:183003 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中弘卓业集团有限公司 107317.33 12.78% -18508.00 流通受限股
份
2. 齐鲁证券资管-交通银行-齐 51527.16 6.14% 未变 可转让股份
鲁碧辰1号定增集合资产管理
计划
3. 吉林省智源建筑结构工程有限 25620.00 3.05% 未变 可转让股份
公司
4. 鑫沅资产-兴业银行-长春农 18502.52 2.21% 未变 可转让股份
村商业银行股份有限公司
5. 招商财富-招商银行-硅谷天 16347.27 1.95% 未变 可转让股份
堂2号专项资产管理计划
6. 徐含冰 15200.00 1.81% 新进 可转让股份
7. 袁东红 7000.00 0.83% 未变 可转让股份
8. 黄俊彪 6703.39 0.80% 967.58 可转让股份
9. 黄俊豪 5725.84 0.68% 298.01 可转让股份
10.张晋崧 5703.35 0.68% 未变 可转让股份
总 计 259646.86 30.93%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:183003 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 齐鲁证券资管-交通银行-齐鲁 51527.16 7.04% 未变 流通A股
碧辰1号定增集合资产管理计
划
2. 吉林省智源建筑结构工程有限 25620.00 3.50% 新进 流通A股
公司
3. 鑫沅资产-兴业银行-长春农村 18502.52 2.53% 未变 流通A股
商业银行股份有限公司
4. 招商财富-招商银行-硅谷天堂 16347.27 2.23% 未变 流通A股
2号专项资产管理计划
5. 徐含冰 15200.00 2.08% 新进 流通A股
6. 袁东红 7000.00 0.96% 未变 流通A股
7. 黄俊彪 6703.39 0.92% 967.58 流通A股
8. 黄俊豪 5725.84 0.78% 298.01 流通A股
9. 张晋崧 5703.35 0.78% 未变 流通A股
总 计 152329.53 20.82%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:183659 截止日期:2022-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中弘卓业集团有限公司 125825.33 15.00% 未变 流通受限股
份
2. 齐鲁证券资管-交通银行-齐鲁 51527.16 6.14% 未变 可转让股份
碧辰1号定增集合资产管理计
划
3. 吉林省智源建筑结构工程有限 25620.00 3.05% 未变 流通受限股
公司 份
4. 鑫沅资产-兴业银行-长春农村 18502.52 2.21% 未变 可转让股份
商业银行股份有限公司
5. 招商财富-招商银行-硅谷天堂 16347.27 1.95% 未变 可转让股份
2号专项资产管理计划
6. 袁东红 7000.00 0.83% 新进 可转让股份
7. 黄俊彪 5735.81 0.68% 新进 可转让股份
8. 张晋崧 5703.35 0.68% 未变 可转让股份
9. 黄俊豪 5427.83 0.65% 新进 可转让股份
10.朱宏军 5150.00 0.61% 493.46 可转让股份
总 计 266839.27 31.80%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:183659 截止日期:2022-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 齐鲁证券资管-交通银行-齐鲁 51527.16 7.49% 未变 流通A股
碧辰1号定增集合资产管理计
划
2. 鑫沅资产-兴业银行-长春农村 18502.52 2.69% 未变 流通A股
商业银行股份有限公司
3. 招商财富-招商银行-硅谷天堂 16347.27 2.38% 未变 流通A股
2号专项资产管理计划
4. 袁东红 7000.00 1.02% 新进 流通A股
5. 黄俊彪 5735.81 0.83% 新进 流通A股
6. 张晋崧 5703.35 0.83% 未变 流通A股
7. 黄俊豪 5427.83 0.79% 新进 流通A股
8. 朱宏军 5150.00 0.75% 493.46 流通A股
总 计 115393.94 16.78%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:183575 截止日期:2021-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中弘卓业集团有限公司 125825.33 15.00% -25620.00 流通受限股
份
2. 齐鲁证券资管-交通银行-齐鲁 51527.16 6.14% 未变 可转让股份
碧辰1号定增集合资产管理计
划
3. 国都证券-浙商银行-国都景顺 33789.04 4.03% -24059.10 可转让股份
1号集合资产管理计划
4. 招商财富-招商银行-增富1号 30969.58 3.69% -49057.70 可转让股份
专项资产管理计划
5. 吉林省智源建筑结构工程有限 25620.00 3.05% 新进 流通受限股
公司 份
6. 鑫沅资产-兴业银行-长春农村 18502.52 2.21% 未变 可转让股份
商业银行股份有限公司
7. 招商财富-招商银行-硅谷天堂 16347.27 1.95% 未变 可转让股份
2号专项资产管理计划
8. 张晋崧 5703.35 0.68% 未变 可转让股份
9. 朱宏军 4656.54 0.56% 新进 可转让股份
10.张瑞恋 4526.00 0.54% 140.00 可转让股份
总 计 317466.79 37.85%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:183575 截止日期:2021-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 齐鲁证券资管-交通银行-齐鲁 51527.16 7.49% 未变 流通A股
碧辰1号定增集合资产管理计
划
2. 国都证券-浙商银行-国都景顺 33789.04 4.91% -24059.05 流通A股
1号集合资产管理计划
3. 招商财富-招商银行-增富1号 30969.58 4.50% -49057.73 流通A股
专项资产管理计划
4. 鑫沅资产-兴业银行-长春农村 18502.52 2.69% 未变 流通A股
商业银行股份有限公司
5. 招商财富-招商银行-硅谷天堂 16347.27 2.38% 未变 流通A股
2号专项资产管理计划
6. 张晋崧 5703.35 0.83% 未变 流通A股
7. 朱宏军 4656.54 0.68% 新进 流通A股
8. 张瑞恋 4526.00 0.66% 140.00 流通A股
总 计 166021.46 24.14%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 中弘卓业集团有限公司
法人代表: 王继红
注册资本: 60000.00万元
成立日期: 2004-11-04
经营业务: 从事对非上市企业的股权投资、通过认购非公开发行股票或者受让股权等
方式持有上市公司股份。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可
开展经营活动)
企业类型: 民营企业
二、实际控制人
名 称: 王永红
说 明: 王永红--->100%中弘卓业集团有限公司--->12.78%中弘控股股份有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2022-09-30 182455 -548 -0.30 40105 -
2022-06-30 183003 -656 -0.36 39985 -
2022-03-31 183659 84 0.05 37440 -
2021-12-31 183575 933 0.51 37457 -
2021-09-30 182642 -4883 -2.60 24808 -
2021-06-30 187525 3283 1.78 24162 -
2021-03-31 184242 -845 -0.46 23158 -
2020-12-31 185087 -1207 -0.65 23052 -
2020-09-30 186294 -5855 -3.05 22903 -
2020-06-30 192149 -756 -0.39 22205 -
2020-03-31 192905 -535 -0.28 22118 -
2019-12-31 193440 3785 2.00 43367 -
2018-12-31 189655 -84843 -30.91 44233 -
2018-09-30 274498 27912 11.32 30561 -
2018-06-30 246586 11120 4.72 34020 -
2018-03-31 235466 48066 25.65 35627 -
2017-12-31 187400 7 - 44765 -
2017-09-30 187393 12783 7.32 44766 -
2017-06-30 174610 1367 0.79 34317 -
2017-03-31 173243 -162 -0.09 26596 -
2016-12-31 173405 -2059 -1.17 26571 -
2016-09-30 175464 -7016 -3.84 26261 -
2016-06-30 182480 -20517 -10.11 25252 -
2016-03-31 202997 12073 6.32 22700 -
2015-12-31 190924 121086 173.38 24135 -
2015-09-30 69838 -82 -0.12 44022 -
2015-06-30 69920 -6759 -8.81 43948 -
2015-04-22 76679 -2209 -2.80 25049 -
2015-03-31 78888 7691 10.80 24348 -
2014-12-31 71197 -5463 -7.13 26978 -
2014-09-30 76660 -3005 -3.77 25084 -
2014-06-30 79665 -4899 -5.79 24138 -
2014-04-09 84564 -529 -0.62 22740 -
2014-03-31 85093 -3878 -4.36 22598 -
2013-12-31 88971 751 0.85 21613 -
2013-09-30 88220 56779 180.59 21797 -
2013-06-30 31441 -1229 -3.76 32190 -
2013-04-19 32670 1571 5.05 30979 -
2013-03-31 31099 1671 5.68 32544 -
2012-12-31 29428 1251 4.44 10058 -
2012-09-30 28177 666 2.42 10505 -
2012-06-30 27511 -3241 -10.54 10759 -
2012-03-31 30752 -1324 -4.13 9625 -
2012-01-31 32076 -1097 -3.31 9228 -
2011-12-31 33173 -1026 -3.00 8923 -
2011-09-30 34199 -368 -1.06 8655 -
2011-06-30 34567 -1195 -3.34 8563 -
2011-03-31 35762 23449 190.44 5259 -
2010-12-31 12313 1841 17.58 7271 -
2010-09-30 10472 -1084 -9.38 8549 -
2010-06-30 11556 -1794 -13.44 7747 -
2010-03-31 13350 4145 45.03 6705 -
2009-12-31 9205 -88 -0.95 9724 -
2009-09-30 9293 -1568 -14.44 9632 -
2009-06-30 10861 -829 -7.09 8241 -
2009-03-31 11690 824 7.58 7658 -
2008-12-31 10866 -518 -4.55 8239 -
2008-09-30 11384 -438 -3.70 7864 -
2008-06-30 11822 -893 -7.02 7389 -
2008-03-31 12715 -2751 -17.79 6870 -
2007-12-31 15466 - - 5648 -
2007-09-30 15466 -2103 -11.97 5648 -
2007-06-30 17569 2103 13.60 3984 -
2007-03-31 15466 -271 -1.72 4525 -
2006-12-31 15737 -2987 -15.95 4447 -
2006-09-30 18724 -876 -4.47 3738 -
2006-07-31 19600 -3838 -16.38 2041 -
2006-03-31 23438 -1354 -5.46 1707 -
2005-12-31 24792 -257 -1.03 1613 -
2005-09-30 25049 -563 -2.20 1597 -
2005-06-30 25612 -1405 -5.20 1562 -
2005-03-31 27017 -672 -2.43 1481 -
2004-12-31 27689 -378 -1.35 1445 -
2004-09-30 28067 -163 -0.58 1425 -
2004-06-30 28230 -571 -1.98 1417 -
2004-03-31 28801 -215 -0.74 1389 -
2003-12-31 29016 -536 -1.81 1379 -
2003-09-30 29552 219 0.75 1354 -
2003-06-30 29333 -2228 -7.06 1364 -
2003-03-31 31561 -917 -2.82 1267 -
2002-12-31 32478 -446 -1.35 1232 -
2002-09-30 32924 -1014 -2.99 1215 -
2002-06-30 33938 -3330 -8.94 1179 -
2001-12-31 37268 -2567 -6.44 1073 -
2001-06-30 39835 -1030 -2.52 1004 39828
2000-12-31 40865 -3872 -8.66 979 -
2000-06-30 44737 - - 894 -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2021-10-13◇
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2021-10-13 839060.12 687614.79 解除转让限制登记
─────────────────────────────────────
2021-06-25 839060.12 453091.15 解除转让限制登记
─────────────────────────────────────
2020-01-03 839060.12 426667.83 解除转让限制登记
─────────────────────────────────────
2017-07-17 839060.12 838892.12 10转增4
─────────────────────────────────────
2017-04-20 599328.66 599208.66 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2016-04-19 599328.66 460794.26 非公开增发
─────────────────────────────────────
2015-12-08 461030.78 460794.26 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2015-05-29 461030.78 307317.28 10转增6
─────────────────────────────────────
2014-12-05 288144.24 192073.30 非公开增发
─────────────────────────────────────
2013-08-28 192297.60 192295.43 10送9
─────────────────────────────────────
2013-02-25 101209.26 101208.12 限售流通股上市,网下配售股
份上市
─────────────────────────────────────
2011-04-12 101209.26 29599.26 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2011-02-24 101209.26 18808.86 10转增8
─────────────────────────────────────
2011-02-18 56227.37 10449.37 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2010-01-11 56227.37 8951.67 非公开增发
─────────────────────────────────────
2008-08-04 12400.00 8952.24 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-08-02 12400.00 8735.15 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-08-02 12400.00 6998.86 股权分置10转增7.5
─────────────────────────────────────
2000-06-16 9400.00 4000.00 A股上市
─────────────────────────────────────
2000-05-12 5400.00 - 发行前股本
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股转增4.0股 股权登记日2017-07-14
每10股分红0.1元/税前 除权除息日2017-07-17
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红0.1元/税前 股权登记日2016-07-08
除权除息日2016-07-11
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股转增6.0股 股权登记日2015-05-28
每10股分红0.11元/税前 除权除息日2015-05-29
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013中期 每10股送9.0股 股权登记日2013-08-27
每10股分红2.25元/税前 除权除息日2013-08-28
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股分红3.0元/税前 股权登记日2013-06-17
除权除息日2013-06-18
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2012-03-21
除权除息日2012-03-22
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 每10股转增8.0股 股权登记日2011-02-23
除权除息日2011-02-24
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2001末期 每10股分红0.6元/税前 股权登记日2002-06-20
除权除息日2002-06-21
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股分红1.4元/税前 股权登记日2001-05-14
除权除息日2001-05-15
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-03-01◇
◆证券投资◆ 截止:2016-06-30
(1)持有其他上市证券
证券代码 证券简称 持股数量(万股) 占比例(%) 初始成本(万元)
─────────────────────────────────────
1 02011 KEE 32608.96 75.00 -
2 00264 中玺国际 22994.80 66.10 -
─────────────────────────────────────
-亚洲旅游 - - -
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止:2018中期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 683613.59
累计使用总额: 426487.61
─────────────────────────────────────
(2)募集资金使用情况
(单位:万元) 是否变 实际投入 产生收益 是否符合计划进度
承诺项目 拟投入金额 更 金额 金额 和预计收益
项目
─────────────────────────────────────
北京平谷.新奇 166786.17 - 83842.37 - -
世界国际度假区
御马坊项目(御
马坊WL-14地块
)
─────────────────────────────────────
北京平谷.中弘 51000.00 - 33238.93 - -
由山由谷二期项
目
─────────────────────────────────────
海南如意岛旅游 295827.42 否 223254.59 - -
度假开发项目(
一期)
─────────────────────────────────────
山东济南.中弘 170000.00 - 86151.72 - -
广场一期、二期
项目
─────────────────────────────────────
合计投资总额 683613.59 - 426487.61 - -
─────────────────────────────────────
未达到计划进度和收益的说明:
截止本报告期末,北京平谷.新奇世界国际度假区御马坊项目(御马坊WL-14地块)累
计实现的收益为48,944.64万元。
截止本报告期末,北京平谷.中弘由山由谷二期项目累计实现的收益为147,625.82万
元。
截止本报告期末,山东济南.中弘广场一期、二期项目累计实现的收益为30,877.90万
元。
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-14◇
中弘股份(000979) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 141 家公 截止日期:2017-09-30
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
000006 深振业A 13.4827 52 132.2269 72 23.1926 62 0.2512 43
000007 全新好 3.0895 120 4.3142 124 0.3406 122 0.0298 86
000011 深物业A 1.7586 130 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
000014 沙河股份 2.0171 126 15.1626 117 4.2841 107 0.0220 89
000029 深深房A 8.9166 75 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
000031 中粮地产 18.1372 37 690.5731 26 84.9918 23 0.2900 37
000036 华联控股 11.3258 58 82.1709 92 30.3060 50 0.9470 7
000042 中洲控股 4.8800 105 419.5261 35 40.3931 41 0.3679 30
000043 中航地产 6.6681 94 191.9108 57 37.4427 44 -0.1076 108
000046 泛海控股 50.9166 7 1865.8947 10 35.1006 47 0.2352 45
000047 ST中侨 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
000056 皇庭国际 2.8611 123 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
000069 华侨城A 61.4746 5 1973.5160 7 193.6846 8 0.5765 16
000402 金融街 29.8779 16 1157.2408 17 159.1079 12 0.4800 21
000502 绿景控股 1.8335 129 4.7013 123 0.1793 126 -0.3143 112
000514 渝开发 8.4377 79 65.3531 98 7.3677 95 0.0797 74
000517 荣安地产 30.3562 15 116.6990 78 38.8978 42 0.1505 60
000534 万泽股份 4.9139 104 22.5915 115 2.4159 113 0.0266 88
000537 广宇发展 4.0595 113 200.8389 54 29.1875 51 0.2600 42
000540 中天金融 43.2437 9 762.2905 25 110.0611 17 0.3530 31
000558 莱茵体育 12.8831 54 24.5372 114 12.2821 81 0.0103 93
000573 粤宏远A 6.2217 99 28.9272 113 3.8983 109 0.0903 70
000608 阳光股份 7.4980 86 73.6497 95 4.4323 105 0.4000 26
000615 京汉股份 3.5429 116 97.6298 87 8.6424 93 -0.1171 109
000616 海航投资 14.3022 49 102.2940 84 1.4936 116 0.0031 96
000620 新华联 18.9668 35 485.9331 32 37.0422 45 0.1300 66
000631 顺发恒业 24.3252 24 139.4656 69 57.4403 32 0.2600 42
000656 金科股份 52.1612 6 1421.8635 14 180.7399 9 0.1500 61
000667 美好置业 25.3992 22 167.5850 62 21.8511 65 0.1457 64
000668 荣丰控股 1.4669 133 19.5055 116 0.0599 127 -0.1400 110
000671 阳光城 32.4801 13 1963.8606 9 155.2082 13 0.1500 61
000691 亚太实业 2.9049 122 2.5817 127 0.4603 121 -0.0211 102
000718 苏宁环球 22.8911 29 199.9958 55 28.8364 53 0.1770 55
000732 泰禾集团 12.4306 55 1835.8689 11 159.8429 11 1.1479 4
000736 中交地产 2.9719 121 276.6926 46 4.1774 108 -0.3600 113
000797 中国武夷 9.9955 65 127.9791 76 21.7023 66 0.1000 69
000838 财信发展 6.3199 98 82.5451 91 6.4408 99 0.0785 75
000863 三湘印象 9.1675 73 144.2289 66 10.0821 86 0.0400 85
000886 海南高速 9.6533 69 31.7289 111 4.3636 106 0.1120 67
000897 津滨发展 16.1721 41 61.0231 100 9.1892 92 -0.0299 103
000918 嘉凯城 18.0419 38 332.7169 40 9.4393 90 -0.5500 114
000926 福星股份 9.4835 70 465.5543 33 70.5751 28 0.8600 9
000965 天保基建 10.0894 62 102.8469 82 6.1434 100 0.1600 57
000979 中弘股份 83.8892 4 395.4111 36 28.4240 54 0.0099 94
000981 银亿股份 25.7432 20 300.0858 42 48.0401 38 0.1800 54
001979 招商蛇口 18.9965 34 3012.6195 5 264.8564 5 0.4700 22
002016 世荣兆业 6.4610 96 74.8428 94 15.6025 73 0.4877 19
002077 大港股份 3.7372 115 70.6070 96 9.4848 89 0.0200 90
002133 广宇集团 6.3475 97 83.6185 90 25.6168 59 0.1700 56
002146 荣盛发展 38.9243 10 1758.1723 12 216.8671 6 0.6400 13
002147 新光圆成 5.3625 103 176.2194 60 16.2393 71 0.0269 87
002208 合肥城建 3.1927 119 116.0278 80 13.3956 78 0.0687 78
002244 滨江集团 27.0290 18 564.1440 30 64.9326 29 0.3500 32
002285 世联行 17.0204 39 114.0593 81 51.9483 34 0.2600 42
002305 南国置业 14.8955 47 243.1237 50 15.8303 72 0.0073 95
002314 南山控股 7.3773 88 165.9230 63 27.0796 55 0.0500 82
002377 国创高新 4.3187 112 68.0421 97 11.4675 82 0.0804 73
200002 万科B - 140 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
200011 深物业B 0.6761 137 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
200029 深深房B 1.2000 134 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
200056 皇庭B 2.4323 125 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
200160 东沣B 4.6152 108 6.0589 120 1.0203 118 -0.0050 99
200168 舜喆B 1.5458 132 6.2056 119 3.3053 110 -0.0370 104
400026 中侨3 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
600007 中国国贸 10.0728 63 116.2641 79 19.9218 67 0.4700 22
600048 保利地产 117.3634 1 6326.2392 3 755.4048 3 0.7000 12
600052 浙江广厦 8.7179 76 50.3057 104 1.9806 115 0.0500 82
600053 九鼎投资 4.3354 111 42.2640 105 4.5679 104 0.3119 34
600064 南京高科 7.7247 85 269.1192 49 18.9214 69 0.7020 11
600067 冠城大通 14.9211 46 206.8323 52 48.3568 37 0.3500 32
600077 宋都股份 13.4012 53 165.5916 64 9.7077 87 0.0120 92
600094 大名城 22.7660 30 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
600158 中体产业 6.5750 95 38.4993 106 6.8588 98 0.0467 83
600159 大龙地产 8.3000 80 32.1363 110 2.5058 112 -0.0448 106
600162 香江控股 23.7436 26 180.4281 59 26.8424 56 0.1400 65
600173 卧龙地产 7.2506 90 55.2480 102 10.5682 85 0.3078 35
600177 雅戈尔 35.8145 12 660.0548 28 73.8285 25 0.7477 10
600185 格力地产 20.6011 32 272.3155 48 21.9695 64 0.2000 51
600208 新湖中宝 85.9817 3 1268.8068 16 93.2488 22 0.2010 50
600215 长春经开 4.6503 107 30.1904 112 2.2033 114 0.0181 91
600223 鲁商置业 10.0097 64 441.2093 34 36.3781 46 0.0900 71
600225 *ST松江 9.3234 71 133.8209 71 9.3927 91 0.4230 24
600239 云南城投 16.0569 42 818.6888 23 63.9133 31 -0.2340 111
600240 华业资本 14.2425 50 193.3030 56 33.2862 48 0.6369 14
600246 万通地产 12.1680 56 141.5505 68 13.0282 79 0.0550 80
600266 北京城建 15.6704 44 964.8855 18 70.8110 27 0.3077 36
600322 天房发展 11.0570 59 375.7897 37 29.1033 52 0.1600 57
600325 华发股份 19.1420 33 1334.6109 15 127.4062 15 0.4100 25
600340 华夏幸福 29.5495 17 3364.8381 4 308.8987 4 2.0200 1
600376 首开股份 25.4581 21 2327.6265 6 151.7525 14 0.2717 38
600383 金地集团 45.1458 8 1966.0153 8 206.7408 7 0.5000 18
600393 粤泰股份 9.8821 67 175.8451 61 50.3441 36 0.4700 22
600466 蓝光发展 21.2363 31 932.3756 19 108.8848 18 0.2241 46
600503 华丽家族 16.0229 43 63.2471 99 11.4003 84 0.0702 77
600510 黑牡丹 7.9552 83 208.4170 51 46.7075 39 0.2100 48
600515 海航基础 16.5830 40 904.5662 20 76.9866 24 0.3839 27
600533 栖霞建设 10.5000 60 143.3911 67 14.0092 76 0.0716 76
600555 海航创新 9.7350 68 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
600565 迪马股份 23.6611 27 363.5594 38 64.0124 30 0.2200 47
600604 市北高新 10.4253 61 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
600606 绿地控股 32.2337 14 7710.1309 2 1803.8876 1 0.5400 17
600622 光大嘉宝 6.6859 93 131.5930 73 14.6495 74 0.3800 28
600638 新黄浦 5.6116 102 98.2794 86 14.4620 75 1.1678 3
600639 浦东金桥 7.0317 92 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
600641 万业企业 8.0616 81 81.9652 93 19.1874 68 1.9798 2
600649 城投控股 24.2079 25 310.3407 41 17.3046 70 0.3800 28
600657 信达地产 15.2426 45 675.4442 27 94.7880 21 0.2000 51
600658 电子城 7.9899 82 95.1444 88 7.2839 97 0.2500 44
600663 陆家嘴 24.4455 23 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
600665 天地源 8.6412 77 202.4633 53 26.5363 57 0.1934 52
600675 中华企业 18.6706 36 285.9305 45 51.4967 35 0.1570 59
600683 京投发展 7.4078 87 295.5854 43 22.4766 63 -0.0030 98
600684 珠江实业 8.5346 78 130.7482 74 31.2874 49 0.3800 28
600696 ST匹凸 3.4057 117 5.9458 121 1.4887 117 0.0200 90
600708 光明地产 9.8889 66 512.2413 31 108.7371 19 0.3499 33
600716 凤凰股份 9.1022 74 91.8414 89 7.3131 96 -0.1008 107
600724 宁波富达 14.4494 48 156.5382 65 23.8630 60 0.0891 72
600730 中国高科 5.8666 100 36.6312 108 2.7803 111 0.1586 58
600732 ST新梅 4.4638 110 5.3741 122 0.2241 124 0.1487 62
600733 SST前锋 0.7560 136 3.8522 125 0.2207 125 0.0020 97
600736 苏州高新 11.3895 57 272.9255 47 23.7512 61 0.2615 41
600743 华远地产 23.4610 28 293.9654 44 55.9414 33 0.2020 49
600748 上实发展 14.0838 51 360.5252 39 37.6072 43 0.1900 53
600773 西藏城投 7.2921 89 102.6114 83 7.4622 94 0.0660 79
600791 京能置业 4.5231 109 56.2909 101 4.7432 103 0.1400 65
600807 天业股份 7.8702 84 101.1373 85 12.7071 80 0.1100 68
600817 *ST宏盛 1.5568 131 1.6674 128 0.0465 128 -0.0068 100
600823 世茂股份 37.5117 11 898.4124 21 115.7117 16 0.3700 29
600848 上海临港 3.9955 114 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
600890 中房股份 5.7919 101 2.8985 126 0.0142 129 -0.0442 105
601155 新城控股 7.1944 91 1488.1909 13 168.5568 10 0.9000 8
601588 北辰实业 26.6000 19 768.6210 24 101.0487 20 0.2500 44
832816 索克物业 0.1468 139 0.7472 129 0.5471 120 0.6000 15
900902 市北B股 4.6585 106 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
900911 金桥B股 2.7218 124 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
900928 临港B股 1.0715 135 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
900932 陆家B股 9.1728 72 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
900940 大名城B 1.9872 127 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
900955 海创B股 3.3000 118 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
900957 凌云B股 1.8400 128 10.8219 118 0.7580 119 0.0522 81
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
000006 深振业A 13.5000 61 51.0128 63 3.3914 55 6.6600 44
000007 全新好 3.4645 118 3.8080 120 0.1033 105 2.7500 87
000011 深物业A 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
000014 沙河股份 2.0171 124 7.3763 116 0.0445 111 0.5600 103
000029 深深房A 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
000031 中粮地产 18.1373 47 61.2103 53 5.2593 42 8.7900 28
000036 华联控股 11.4149 68 41.1717 72 10.8098 22 28.4000 3
000042 中洲控股 6.6483 105 60.5220 54 2.4458 63 4.0900 74
000043 中航地产 6.6696 104 39.6076 73 -0.7174 124 -1.7900 114
000046 泛海控股 51.9620 9 181.8321 19 12.2204 19 6.7700 43
000047 ST中侨 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
000056 皇庭国际 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
000069 华侨城A 82.0408 6 479.8894 5 47.3066 5 10.2300 24
000402 金融街 29.8893 24 280.0032 11 14.4393 16 5.1900 60
000502 绿景控股 1.8482 126 1.5420 125 -0.5809 123 -31.7000 125
000514 渝开发 8.4377 90 29.8084 83 0.6724 89 2.2800 90
000517 荣安地产 31.8392 21 41.5593 71 4.7929 46 12.2400 15
000534 万泽股份 4.9179 112 13.7849 111 0.1310 103 0.9500 100
000537 广宇发展 18.6252 44 23.9816 92 1.3132 74 5.5700 55
000540 中天金融 46.9766 10 157.0997 21 16.5545 12 10.8400 23
000558 莱茵体育 12.8922 64 13.0963 114 0.1323 102 1.0100 98
000573 粤宏远A 6.4821 106 16.9577 105 0.5621 93 3.3300 83
000608 阳光股份 7.4991 100 31.3607 82 3.0317 60 10.1300 25
000615 京汉股份 7.8360 97 15.6508 110 -0.9138 125 -5.5200 119
000616 海航投资 14.3023 58 39.4324 75 0.0448 110 0.1100 109
000620 新华联 18.9669 40 62.3805 52 2.4439 64 3.8900 76
000631 顺发恒业 24.3252 31 59.6384 56 6.3307 32 10.9700 22
000656 金科股份 53.3972 8 194.1583 16 9.4760 24 4.7700 64
000667 美好置业 25.5959 27 67.8856 45 3.7287 53 5.6200 54
000668 荣丰控股 1.4684 129 5.8324 117 -0.2104 119 -3.5400 117
000671 阳光城 40.5007 13 147.1905 22 6.1874 33 4.5900 67
000691 亚太实业 3.2327 120 0.7618 127 -0.0683 117 -9.0000 122
000718 苏宁环球 30.3464 23 74.7029 39 5.3750 40 7.1900 38
000732 泰禾集团 12.4445 65 220.3171 14 14.2851 17 7.6800 34
000736 中交地产 2.9719 123 13.4617 113 -1.0565 127 -7.5300 120
000797 中国武夷 10.0766 77 22.7996 94 1.0479 80 4.6200 66
000838 财信发展 11.0046 72 16.9639 104 0.8641 85 3.5100 79
000863 三湘印象 13.8175 60 64.7221 48 0.6149 92 0.9600 99
000886 海南高速 9.8883 80 26.9696 90 1.1070 79 4.1900 73
000897 津滨发展 16.1727 51 12.5054 115 -0.4842 122 -3.8000 118
000918 嘉凯城 18.0419 48 16.6324 106 -9.9268 130 -38.4500 126
000926 福星股份 9.7152 81 98.6270 31 8.2018 29 8.4100 30
000965 天保基建 10.0894 76 48.7616 64 1.6530 70 3.4500 80
000979 中弘股份 83.9060 5 105.2334 29 0.8268 86 0.8400 101
000981 银亿股份 40.2799 14 89.4175 36 5.4833 36 6.5400 47
001979 招商蛇口 79.0409 7 559.5192 4 37.1810 6 6.5900 46
002016 世荣兆业 8.0910 94 18.7702 100 3.9462 52 21.3200 8
002077 大港股份 5.8035 109 38.3949 76 0.0977 106 0.2500 107
002133 广宇集团 7.7414 98 28.8713 85 1.2893 75 4.5100 69
002146 荣盛发展 43.4816 12 246.8672 12 27.9051 7 11.4000 19
002147 新光圆成 18.2808 46 67.1384 46 0.4923 95 0.6700 102
002208 合肥城建 3.2010 121 16.3245 107 0.2199 99 1.3400 97
002244 滨江集团 31.1144 22 137.0483 24 11.0193 21 8.3000 31
002285 世联行 20.4398 39 45.7835 67 5.3226 41 12.2200 16
002305 南国置业 17.3422 49 44.6783 68 0.1264 104 0.2800 106
002314 南山控股 18.7753 41 53.5072 60 1.0251 81 1.8000 94
002377 国创高新 9.1633 84 47.8009 65 0.3496 98 4.4300 70
200002 万科B 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
200011 深物业B 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
200029 深深房B 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
200056 皇庭B 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
200160 东沣B 7.0632 103 3.5566 121 -0.0318 116 -0.8900 111
200168 舜喆B 3.1860 122 3.5510 122 -0.1175 118 -3.2600 116
400026 中侨3 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
600007 中国国贸 10.0728 78 63.0981 51 4.7709 47 7.6900 33
600048 保利地产 118.5844 2 941.7252 2 82.6924 2 9.0000 27
600052 浙江广厦 8.7179 87 21.5144 96 0.3998 96 1.9000 92
600053 九鼎投资 4.3354 116 17.0234 103 1.3521 73 7.9400 32
600064 南京高科 7.7247 99 104.0507 30 5.4229 39 5.3700 57
600067 冠城大通 14.9211 56 71.7889 42 5.2592 43 7.5100 35
600077 宋都股份 13.4012 62 35.9007 77 0.1565 101 0.4400 104
600094 大名城 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
600158 中体产业 8.4374 91 16.1115 108 0.3939 97 2.4600 89
600159 大龙地产 8.3000 92 21.5556 95 -0.3720 121 -1.6900 113
600162 香江控股 34.0067 18 72.9850 41 4.5320 49 7.4300 36
600173 卧龙地产 7.2770 102 18.5891 101 2.2318 65 12.6700 14
600177 雅戈尔 35.8145 17 236.7183 13 26.7789 8 11.5100 18
600185 格力地产 20.6011 37 76.0748 37 4.1650 50 5.7600 51
600208 新湖中宝 85.9934 4 310.2087 9 17.3026 11 5.7600 51
600215 长春经开 4.6503 113 24.3095 91 0.0844 107 0.3474 105
600223 鲁商置业 10.0097 79 23.1390 93 0.8772 84 3.8600 77
600225 *ST松江 9.3549 83 18.2585 102 3.9616 51 24.3400 4
600239 云南城投 16.0569 52 46.3866 66 -3.7569 129 -8.5600 121
600240 华业资本 14.2425 59 64.2902 49 9.0713 26 14.9000 12
600246 万通地产 20.5401 38 67.0635 47 1.1300 77 1.7000 95
600266 北京城建 15.6704 54 190.7040 17 4.8221 45 2.4600 89
600322 天房发展 11.0570 71 43.4439 69 1.8149 68 4.2700 72
600325 华发股份 21.1831 36 123.5360 25 8.6585 27 6.8500 41
600340 华夏幸福 29.5495 25 374.5196 6 62.2846 4 22.8100 5
600376 首开股份 25.7957 26 295.7907 10 9.1317 25 3.3800 81
600383 金地集团 45.1458 11 368.9686 7 22.6883 9 6.1300 49
600393 粤泰股份 25.3625 28 59.2152 57 11.9203 20 22.1100 6
600466 蓝光发展 21.3430 35 108.0724 28 5.4778 37 5.2000 59
600503 华丽家族 16.0229 53 35.3132 79 1.1244 78 2.6500 88
600510 黑牡丹 10.4710 74 75.7324 38 2.1846 66 2.8000 86
600515 海航基础 39.0759 15 351.8606 8 15.0029 14 4.3600 71
600533 栖霞建设 10.5000 73 39.4773 74 0.7522 88 1.9100 91
600555 海航创新 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
600565 迪马股份 24.2042 32 74.3261 40 5.1353 44 7.3800 37
600604 市北高新 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
600606 绿地控股 121.6815 1 602.2905 3 65.6263 3 11.2000 20
600622 光大嘉宝 8.8739 85 52.4688 62 3.3475 56 6.4400 48
600638 新黄浦 5.6116 111 42.4076 70 6.5530 31 16.5700 9
600639 浦东金桥 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
600641 万业企业 8.0616 95 57.6052 58 15.9601 13 31.3000 1
600649 城投控股 25.2958 29 184.5486 18 10.1900 23 5.3300 58
600657 信达地产 15.2426 55 91.3967 34 3.0488 59 3.3500 82
600658 电子城 7.9899 96 60.4643 55 1.9982 67 3.3100 84
600663 陆家嘴 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
600665 天地源 8.6412 88 29.5859 84 1.6711 69 5.7200 52
600675 中华企业 18.6706 43 35.4714 78 2.9313 62 8.6100 29
600683 京投发展 7.4078 101 20.2772 99 -0.0192 114 -0.0900 110
600684 珠江实业 8.5346 89 28.6664 87 3.2839 57 12.0300 17
600696 ST匹凸 3.4057 119 0.5244 129 0.0789 108 16.3000 10
600708 光明地产 17.1434 50 92.2414 33 5.9977 34 6.6400 45
600716 凤凰股份 9.3606 82 33.1911 80 -0.9435 126 -2.7400 115
600724 宁波富达 14.4524 57 27.1474 89 1.2874 76 4.8573 61
600730 中国高科 5.8666 108 20.5714 98 0.9304 83 4.6400 65
600732 ST新梅 4.4638 115 4.5325 118 0.6637 90 15.8000 11
600733 SST前锋 1.9759 125 1.8521 124 0.0037 112 0.1990 108
600736 苏州高新 11.9429 66 71.7664 43 3.1236 58 5.6200 54
600743 华远地产 23.4610 33 70.0119 44 4.7350 48 6.8800 40
600748 上实发展 18.4456 45 93.8650 32 3.5375 54 3.8200 78
600773 西藏城投 8.1966 93 31.8525 81 0.5375 94 1.8700 93
600791 京能置业 4.5288 114 15.9323 109 0.6194 91 3.9600 75
600807 天业股份 8.8463 86 20.6818 97 0.9415 82 4.8500 62
600817 *ST宏盛 1.6091 128 0.9699 126 -0.0110 113 -1.1262 112
600823 世茂股份 37.5117 16 209.9338 15 13.9568 18 6.8100 42
600848 上海临港 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
600890 中房股份 5.7919 110 2.6025 123 -0.2562 120 -9.3800 123
601155 新城控股 22.5738 34 161.4932 20 19.9184 10 12.8100 13
601588 北辰实业 33.6702 19 122.9394 26 8.3538 28 6.9700 39
832816 索克物业 0.5760 130 0.6676 128 0.0644 109 31.0800 2
900902 市北B股 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
900911 金桥B股 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
900928 临港B股 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
900932 陆家B股 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
900940 大名城B 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
900955 海创B股 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
900957 凌云B股 3.4900 117 4.1130 119 0.1823 100 4.5300 68
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-03-28◇
●2018-12-28 中弘退:公司股票终止上市并摘牌(公司公告)
2018年12月28日公告,本公司股票于2018年11月16日进入退市整理期,截止2018
年12月27日已满三十个交易日,退市整理期已结束。本公司股票已被深圳证券交易所
决定终止上市,将在2018年12月28日被深圳证券交易所摘牌。
●2018-11-16 中弘股份:公司股票进入退市整理期交易的第一次风险提示(公司公告
)
2018年11月16日公告,公司股票于2018年11月16日进入退市整理期,在退市整理
期交易30个交易日后公司股票将被摘牌。截止目前,公司及下属控股子公司累计逾期
债务本息合计金额为805,236.76万元,全部为各类借款。
●2018-11-09 中弘股份:公司股票终止上市(公司公告)
2018年11月9日公告,公司于2018年11月8日收到深圳证券交易所《关于中弘控股
股份有限公司股票终止上市的决定》(深证上[2018]540号),2018年11月8日,深圳
证券交易所决定公司股票终止上市。2018年11月8日,深圳证券交易所决定公司股票
终止上市,并自2018年11月16日起进入退市整理期。退市整理期的期限为三十个交易
日,退市整理期届满的次一交易日,深圳证券交易所对公司股票予以摘牌。公司股票
终止上市后,将转入全国中小企业股份转让系统进行股份转让。
●2018-11-09 中弘股份:公司股票进入退市整理期交易(公司公告)
2018年11月9日公告,公司股票进入退市整理期交易的起始日为2018年11月16日
,退市整理期为三十个交易日,预计最后交易日期为2018年12月27日,退市整理期间
,公司股票全天停牌的不计入退市整理期。公司因特殊原因向深圳证券交易所申请股
票全天停牌的,累计停牌天数不超过五个交易日。
●2018-10-19 中弘股份:公司股票停牌暨可能将被终止上市的风险提示(公司公告)
2018年10月19日公告,公司(股票简称:中弘股份,股票代码:000979))股票已
连续20个交易日(2018年9月13日-10月18日)收盘价格均低于股票面值(即1元),根
据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司股票自2018年10月19日(周五
)开市起停牌,深圳证券交易所自公司股票停牌起十五个交易日内作出公司股票是否
终止上市的决定。
●2018-10-10 中弘股份:终止与加多宝集团及银谊资本合作事项(公司公告)
2018年10月10日公告,2018年9月30日,公司及中弘集团与加多宝集团及银谊资
本签署了《终止合作协议》,经协商一致,各方同意终止一切形式的合作,各方不再
履行任何权利和义务,且各方互不承担违约责任。因加多宝集团认为公司披露的加多
宝集团经营情况和财务数据的描述与实际情况严重不符,引发双方产生分歧,最终导
致《原协议》约定的相关合作全面终止。
●2018-09-28 中弘股份:关于公司股票可能将被终止上市的第一次风险提示及安徽证
监局立案调查的风险提示公告(公司公告)
2018年9月28日公告,公司(股票简称:中弘股份,股票代码:000979)股票已连
续10个交易日(2018年9月13日-27日)收盘价格均低于股票面值(即1元),根据《深
圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,公司股票可能将被终止上市。公司于2018
年8月14日收到安徽证监局《调查通知书》(皖证调查字2018043号),公司被立案调
查。目前调查正在进行中。根据《深圳证券交易所股票上市规则》11.11.3的相关规
定,现就风险提示如下:如公司因重大信息披露违法,受到中国证监会行政处罚并满
足相关条件,公司股票可能将被暂停上市或被终止上市。
●2018-09-27 中弘股份:持股5%以上股东减持股份预披露(公司公告)
2018年9月27日公告,公司收到股东“招商财富-招商银行-增富1号专项资产管理
计划”(以下简称“增富1号”)提交的《关于减持中弘控股股份有限公司股份计划
的告知函》。拟减持期间:协议转让自公告之日起;集中竞价及大宗交易方式自本公
告披露之日起15个交易日后的六个月内,增富1号将根据市场情况,以集中竞价交易
、大宗交易等法律法规允许的方式对所持股份做出适当减持安排。其中,通过集中竞
价交易减持股份的,合计不超过公司总股本的2%,其中每任意连续90个自然日内通过
集中竞价交易减持股份合计不超过公司总股本的1%;通过大宗交易方式减持股份的,
合计不超过公司总股本的4%,其中每任意连续90个自然日内通过大宗交易方式减持股
份合计不超过公司总股本的2%。增富1号持有中弘股份股数800,273,083股,占中弘股
份总股本的9.54%。
●2018-09-20 中弘股份:股东计划减持期限届满(公司公告)
2018年9月20日公告,现减持期限届满,公司于2018年9月19日接到齐鲁碧辰8号
出具的《关于中弘股份股票减持计划实施的情况说明函》。合计减持16780.00万股,
减持比例2%。本次减持后持有股份5560.4290万股,占总股本0.66%。
●2018-09-13 中弘股份:股票交易异常波动核查结果暨股票复牌(公司公告)
2018年9月13日公告,针对股票异常波动,公司对近期生产经营情况、公共媒体
报道等事项进行了关注,并通过现场问询、书面函件、电子邮件、电话问询等方式,
对公司控股股东、实际控制人及持股5%以上股东、公司董事、监事及高级管理人员就
相关问题进行了核实。截止目前,公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额
为509,682.21万元,全部为各类借款。因债务逾期、连带担保债务涉及多起诉讼,金
额约30.76亿元。由于资金紧张,公司在建地产项目基本上都处于停工状态,公司经
营困难。目前,公司正在与相关债权人协商妥善的解决办法,并且在全力筹措偿债资
金。经核实,公司控股股东及实际控制人正与加多宝集团就《债务重组及经营托管协
议》协商签署正式的终止协议,该终止协议能否最终签署及何时签署存在重大不确定
性。公司将在取得该协议终止的书面文件后,及时履行信息披露义务。此外,公司控
股股东和实际控制人正与相关交易对手协商推进涉及公司债务重组的其他事项,该事
项的推进以公司与加多宝集团已签署的《债务重组及经营托管协议》终止为前提。新
的债务重组事项目前无实质性进展,且存在重大不确定性。公司股票(股票简称:中
弘股份,股票代码:000979)将于2018年9月13日(星期四)上午开市起复牌。
●2018-09-06 中弘股份:股票交易异常波动停牌核查(公司公告)
2018年9月6日公告,公司(股票简称:中弘股份,股票代码:000979))股票连续2
个交易日(2018年9月4日、2018年9月5日)收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。根据《
深圳证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交易异常波动的情况。鉴于公司股
价出现异常波动,为保证公平信息披露,维护投资者利益,公司将就股票交易异常波
动情况进行核查。经公司申请,公司股票自2018年9月6日开市起停牌。公司承诺核查
时间不超过5个交易日,最晚于2018年9月12日收市后披露核查结果公告并申请股票复
牌。
●2018-08-30 中弘股份:2018年半年度报告(公司公告)
2018年中报披露,截至报告期末,由于资金紧张,在建地产项目基本上都处于停
工状态,且已有大量的债务本息逾期和诉讼(仲裁)事项未能解决,公司主营房地产
业务面临困境。报告期内,公司济南鹊山项目、济南中弘广场项目、浙江安吉项目、
长白山项目、海口西岸首府项目正在销售中,总共完成签约金额653,810,783.30元,
完成回款金额504,869,996.35元。
●2018-08-29 中弘股份:公司股票可能将被终止上市的第一次风险提示(公司公告)
2018年8月29日公告,公司(股票简称:中弘股份,股票代码:000979))股票已
连续10个交易日(2018年8月15日-28日)收盘价格均低于股票面值(即1元),根据《
深圳证券交易所交易规则》的有关规定,公司股票可能将被终止上市。
●2018-08-28 中弘股份:公司股票临时停牌(公司公告)
2018年8月28日公告,公共传媒出现关于中弘控股股份有限公司的信息,可能对
公司股票交易价格产生较大影响,根据本所《股票上市规则》和《主板上市公司规范
运作指引》的有关规定,经公司申请,公司证券(证券简称:中弘股份,证券代码:
000979)于2018年8月28日盘中临时停牌,待公司通过指定媒体披露澄清公告后复牌
,请投资者密切关注。
●2018-08-16 中弘股份:控股股东股权转让存在被终止的风险(公司公告)
2018年8月16日公告,根据中国证券监督管理委员会《上市公司股东、董监高减
持股份的若干规定》第六条及深圳证券交易所《上市公司股东及董事、监事、高级管
理人员减持股份实施细则》第九条相关规定,上市公司因涉嫌证券期货违法犯罪,在
被中国证监会立案调查期间,上市公司大股东不得减持股份。根据该相关规定,中弘
集团拟向新疆佳龙转让持有的本公司股权存在被终止的风险,提请广大投资者注意投
资风险。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-10-27◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-6月
每股收益:0.16元
净资产收益率:12.28%
营业收入同比变动:-70.71%
净利润同比变动:31.47%报告期内,公司各项经营工作按年初拟定的经营计划和
工作重点有续展开,具体情况如下:
1、加快原有项目尾盘和存货销售,补充新项目开发资金报告期内,公司加快对
海口西岸首府项目尾盘销售,同时积极推进北京平谷夏各庄新城项目(5A地块)、济
南中弘广场项目(16号地块)、吉林长白山区域漫江项目和东参项目(一期)的销售
,补充新项目开发所需资金。
2、加快推进新项目开工建设
报告期内,北京平谷夏各庄新城项目(5B&1号地块和2号地块)、济南中弘广场
项目(17号地块)、济南鹊山龙湖项目(一期)、浙江安吉项目(一期)已开工建设
,预计将于下半年全部进行预售。
海南如意岛项目(一期)是公司非公开发行募集资金投入项目,报告期内填海工
作按照计划正常推进中。
3、积极推进再融资工作,拓宽融资渠道
报告期内,公司推出非公开发行股票预案,拟募集资金不超过39亿元用于北京平
谷?中弘由山由谷二期项目、北京平谷?新奇世界国际度假区御马坊项目(御马坊WL-1
4地块)、山东济南?中弘广场一期和二期项目的建设;同时拟发行公司债不超过12亿
元,用于偿还借款和补充流动资金。相关申报材料已上报,受公司重大资产重组事项
不确定影响,截至本报告日,上述再融资事项暂时中止审查。
4、开展重大资产收购工作,完善公司战略布局公司股票已于2015年5月25日停牌
,公司拟进行重大资产收购事宜,拟收购的相关资产主要为位于海南三亚市小东海的
半山半岛项目,整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、商业街、国际潜水基
地、游艇会等。本次交易完成后,公司在旅游地区的资源配置将进一步完善,公司净
资产规模得到较大幅度提升,上市公司资产质量、持续盈利能力将得到改善。截至报
告日,上述重大资产收购事项顺利推进中。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
16A 18E 19E
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每股收益 0.03 0.06 0.07
一月预期变化率(%) - - -
净利润(万元) 15704.85 49300.00 61500.00
净利润同比(%) -45.28 76.70 24.75
主营收入(万元) 445210.82 948100.00 1086400.00
主营收入同比(%) 245.09 44.86 14.59
预测机构数 - - -
每股净资产(元) 1.64 1.73 1.80
未来两年复合增长率 - - -32.65
预测PE 88.00 33.02 26.47
预测PB 1.61 1.12 1.08
预测PEG - - -
预测PS 3.55 1.72 1.50
说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期:2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
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一个月内 - 1 - - - 1
三个月内 - 1 - - - 1
六个月内 - 1 - - - 1
12个月内 - 1 - - - 1
◆每股收益预测明细◆ 截止日期:2018-04-07
日期 机构 评级 18E 19E
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2017-06-23 申万宏源 增持 0.08 0.10 -
◆研报摘要◆
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●2013-10-18 中弘股份:热门股点评(联讯证券 辛潮东)
目前博弈线正在向上发散,具备较强支撑力,所以该股目前区域出现反抽的可能很
大,但是操作层面不要预期太高,以短线机会对待比较合理。
●2013-08-30 中弘股份:热门股点评(联讯证券 辛潮东)
周四券商和银行板块盘中出现明显的护盘走势,但由于有色和煤炭都资源类板块出
现较大力度的调整,一定程度拖累了大盘,今日盘中在热点方面上海自贸区概念热
度未减,上述品种的活跃也带动了港口水运等板块,使盘中出现了很多个股机会,
热点范围有逐步扩大的倾向。总体来今天市场虽然收阴,但金融板块的反弹为行情
继续上涨买下了伏笔。
●2013-08-09 中弘股份:中报点评:可结转项目少,主业收入下滑(天相投顾 张会芹
,邹小双)
预计公司2013-2014年可实现每股收益1.12元和1.22元,按照最新收盘价计算,对应
的动态市盈率分别为7.24倍和6.61倍。考虑当前公司业绩的低基数,未来业绩存在
大幅增长预期,以及进军文化娱乐领域带来新的利润增长点,给予公司“增持”投
资评级。
●2013-08-02 中弘股份:中报简评:中报下滑,项目结算集中下半年(宏源证券 王凤
华,岳苗)
我们维持4月份年报和一季报点评对公司业绩的预测,预计公司未来三年净利润分别
为11.66/13.40/15.69亿元,EPS分别为1.18/1.35/1.58/元,对应PE分别为6.3/5.5/
4.7倍,维持“买入”评级。
●2013-04-25 中弘股份:布局全国旅游地产,增长预期强(宏源证券 王凤华,李坤阳
)
我们维持1月份深度报告对公司的业绩预测,预计公司未来三年净利润分别为11.66/
13.40/15.69亿元,EPS分别为1.18/1.35/1.58元,对应PE分别为6.3/5.5/4.7倍,继
续给与“买入”评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
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12个月内没有该公司研究报告
风 险 提 示
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