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天津津滨发展股份有限公司 WWW.JBDC.COM.CN 022-66223209
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股票名称:津滨发展  股票代码:000897  F10资料 返回上一级 上一条.双汇发展 下一条.鞍钢股份
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2023-07-28◇

  公司名称    : 天津津滨发展股份有限公司
  英文全称    : Tianjin Jinbin Development Co.,ltd.
  注册地址    : 天津开发区明园路2号B2别墅5号
  办公地址    : 天津市南开区苍穹道15号
  所属地域    : 天津
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : WWW.JBDC.COM.CN
  电子信箱    : JBFZ@JBDC.COM.CN
  上市日期    : 1999-04-22
  招股日期    : 1998-12-09
  发行数量(万 : 7000.0000
  股)
  发行价格(元/: 4.65
  股)
  首日开盘价  : 6.65元
  上市推荐人  : 天津证券有限责任公司,联合证券有限责任公司
  主承销商    : 联合证券有限责任公司
  法人代表    : 华志忠
  董 事 长    : 华志忠
  总 经 理    : 于志丹(代)
  董    秘    : 于志丹
  董秘传真    : 022-66223273
  董秘邮箱    : YUZHIDAN@JBDC.COM.CN
  董秘电话    : 022-66223209
  电    话    : 022-66223200
  传    真    : 022-66223273
  邮    编    : 300381
  会计事务所  : 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 房地产开发;食品经营(凭许可证开展经营活动);自营或代理货物及技
                术的进出口。法律、法规、国务院决定禁止的,不得经营;应经审批的
                ,未获批准前不得经营;法律、法规、国务院决定未规定审批的,自主
                经营。
  公司简史    :     公司系根据《中华人民共和国公司法》的有关规定,经天津经济
                技术开发区管理委员会以津开批(1997)698号文批准,由天津泰达建设
                集团有限公司(原名为:天津经济技术开发区建设集团有限公司,以下
                简称建设集团)和天津华泰控股集团股份有限公司(以下简称华泰集团
                )联合发起,双方发起人以各自部分净资产折股投入并经批准公开向公
                众募集股份而设立。天津市工商行政管理局于1998年12月31日颁发了
                10307391号企业法人营业执照。

☆☆☆☆☆
  ◆  最新指标 (2023年1-3月)  ◆  ◇更新时间:2023-07-28◇

  每股收益      (元):-0.0067           目前流通(万股)     :161724.46
  每股净资产    (元):1.3379            总 股 本(万股)     :161727.22
  每股公积金    (元):0.1912            主营收入同比增长   (%):-48.42
  每股未分配利润(元):0.1066            净利润同比增长     (%):-124.62
  每股经营现金流(元):-0.2170           净资产收益率       (%):-0.50
  ─────────────────────────────────────
  2022末期每股收益(元):0.1627          净利润同比增长     (%):-46.12
  2022末期主营收入(万元):142013.89     主营收入同比增长   (%):-37.01
  2022末期每股经营现金流(元):0.5521    净资产收益率       (%):12.88
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派0.2(2011.06.17)
  拟披露中报: 2023-08-26
  ☆曾用名: 津滨发展->G津滨->津滨发展->*ST津滨



  ◆最新消息◆                                                              

   【业绩预告】    2017年7月14日公告,预计2017年1-6月净利润亏损:500万元-3000
   万元(上年同期盈利:2458.84万元);基本每股收益亏损0.0031元-0.0185元(上年
   同期盈利:0.0152元)。由于去年同期受房地产行业整体回暖影响,本公司在售的境
   界梅江H6项目销售情况良好,而今年公司项目处于开发建设阶段,无新增可结算收
   入所致。
   【重大事项】    2017年4月25日公告,股东大会审议通过《关于公司2016年度利润
   分配预案的议案》。
   【业绩预告】    2017年4月14日公告,预计2017年1-3月净利润亏损2500万元—500
   万元(上年同期亏损489.94万元);基本每股收益亏损0.0155元—0.0031元(上年
   同期亏损0.0030元)。公司预计一季度业绩亏损主要原因是公司现阶段受项目开发
   周期影响,可售项目较少所致。
   【风险提示】    2017年4月12日公告,公司股票于2017年4月10日、4月11日连续两
   个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%,根据《深圳证券交易所股票上市规则
   》和《深圳证券交易所上市公司信息披露格式指引第9号—上市公司股票交易异常波
   动公告格式指引》,属于异常波动的情况。本公司董事会确认,本公司目前没有任
   何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或
   与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等;董事会也未获悉本公司有根据《深圳
   证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其
   衍生品种交易价格产生较大影响的信息;公司前期披露的信息不存在需要更正、补
   充之处。
   【风险提示】2017年4月10日公告,公司股票连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值
   累计超过20%,属于异常波动的情况。公司、控股股东及实际控制人不存在关于本公
   司的应披露而未披露的重大事项,也不存在处于筹划阶段的重大事项。公司股票异
   常波动期间控股股东、实际控制人未发生买卖本公司股票的情形。公司目前不存在
   重大资产重组、收购、发行股份等行为,公司、控股股东、实际控制人并同时承诺
   至少3个月内不会筹划上述事项。
   【定期报告】    2016年年报披露,2016年公司实现销售收入8.93亿元,其中实现
   房地产收入7.89亿元,归属于母公司所有者的净利润4,705.62万元。主要是由于受
   到房地产市场有利因素的影响,商品房销售较好。报告期内主要确认了境界梅江H5
   、H6及体院北住宅项目的房地产销售收入;收回滨海新区政府土地补偿欠款,转回
   已计提的坏账准备;计提津汇红树湾A存货跌价准备等所致。2017年,公司经营计划
   是全力推动梅江新项目开发建设计划,满足公司未来业绩需要。梅江H2-H4项目已于
   2017年1月开工建设,争取于2017年内开盘销售。
   【业绩预告】    2017年1月20日公告,预计2016年净利润盈利3000万元~8000万元
   (上年同期亏损18707.89万元),同比扭亏为盈。基本每股收益盈利0.0185元~0.0
   495元(上年同期亏损0.1157元)。业绩变动原因说明:受房地产行业整体回暖影响
   ,本公司在售的境界梅江H6项目销售情况良好所致。
   【重大事项】    2016年11月15日公告,股东大会审议通过《关于申请提高公司购
   买国债逆回购产品额度的议案》。
   【业绩预告】    2016年10月15日公告,公司预计2016年1-9月净利润盈利3500万元
   —6500万元(上年同期亏损5874.15万元),同比扭亏为盈;基本每股收益盈利0.02
   16元—0.0402元(上年同期亏损0.0363元)。业绩变动原因说明:受房地产行业整
   体回暖影响,本公司在售的境界梅江H6项目销售情况良好所致。
   【定期报告】    2016年中报披露,2016年上半年公司实现营业收入4.09亿元,较2
   015年同期大幅提高,主要是由于2016年房地产市场向好,公司境界梅江H6项目销售
   良好并确认收入所致,另外上年同期营业收入在2015年半年报告时将贸易收入按总
   额法列报,根据有关机构建议并对照会计准则相关内容,将2015年度贸易收入调整
   为净额法列报,调减贸易收入,因此本报告上年同期营业收入、营业成本均做相应
   的调整。本报告期归属津滨公司所有的净利润2458.84万元,也主要是境界梅江H6项
   目确认销售收入,盈利所致。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2023-03-31    2023-02-28    2022-12-31    2022-09-30
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           97220         97036         97144        100922
  人均持流通股(股)         16634.9       16666.4       16647.9       16024.7
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中6家基金合计持股13037.28万股,
       占流通盘比例为8.06%(12月末前十大流通股东中6家基金合计持股13037.28万股
       ,占流通盘比例为8.06%) 股东人数119697户,上期为121719户,户数变动了-1
       .66%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 房地产概念、预盈预增概念、创投概念、证金汇金概念、国资改革概念
  、京津冀概念。                                                            
   【主营房地产开发与销售】公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开
   发销售为主。公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。公司房
   地产开发主要以住宅产品为主,2016年在售项目主要有境界梅江H5、H6、体院北住
   宅项目及津汇红树湾项目等。2017年在建项目主要有境界梅江H2、H4项目以及津汇
   红树湾项目等。2016年公司实现销售收入8.93亿元,其中实现房地产收入7.89亿元
   ,归属于母公司所有者的净利润4,705.62万元。
   【立足滨海新区】公司立足于天津滨海新区的投资建设,项目包括高档写字楼、工
   业园区和高档住宅等,先后斥资数十亿元兴建了津滨高科技园区一、二、三期、天
   大科技园、津滨软件大厦、滨海金融街(东区)、天津滨海发展大厦、玛歌庄园1848
   、亲亲家园、津滨雅都天元居等重点项目,涵盖了工业房地产、商业地产及民用地
   产等各个业态,总建筑面积达238.48万平米。  
   【滨泰置业】全资子公司滨泰置业注册资本4.5亿元,其获取了津西环(挂)2010-030
   宗地开发使用权。该宗地处于天津市最具潜力的河西区内,地理位置优越,项目规
   模适中,是天津市区较稀有的未开发土地。该宗地土地出让面积为26773.3平方米,
   土地用途为居住、商业,出让年限为居住70年、商业40年。成交价43290万元,折合
   楼板价8510元/平米。经初步测算该项目总投资额约为10.24亿元,预期实现销售收
   入13.07亿元,实现净利润约2.12亿元。  
   【主要子公司】控股子公司粤阳地产注册资本2.04亿元,公司占51%。粤阳地产目前
   持有惠州市惠阳区淡水街道办洋纳地段258461平方米土地的开发权,并已交纳了155
   07.66万元的土地使用权出让金。初步测算,项目总投资额约为8.65亿元,预期实现
   销售收入12.41亿元,实现净利润约2.82 亿元。公司实际出资额14363万元,按51%
   权益计算,项目结算后可获得净利润约1.44亿。  
   【进军西安地产】公司投资3434万元与天津市红磡房地产公司、陕西新希望能源投
   资公司在西安共同投资设立天津泰达红磡投资有限公司,公司注册资本1.01亿元,
   公司为该公司第一大股东,持股比例34%。公司将借助于该投资进入西安区域房地产
   市场,参与项目投资运作,分享区域经济增长收益。  
   【投资房产股权基金】公司于2011年1月出资1.52亿元注册成立全资子公司津滨富通
   并由其认缴津和发展股权投资基金合伙企业(有限合伙)1.5亿有限合伙份额。津和
   发展股权投资基金是由控股子公司津和股权投资基金管理有限公司(投资额1000万元
   ,公司占比40%)管理的首只采取有限合伙企业形式私募创立的房地产基金。


   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2022-03-31         成交量(手):3233077.0    成交金额(万):121586.40    
  振幅:16.42                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业       1319.51        514.83
  部
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业       1286.34        628.35
  部
  国泰君安证券股份有限公司上海分公司                   1192.88        760.43
  东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业       1037.28        415.12
  部
  招商证券交易单元(353800)                              943.89        179.30
  中国国际金融股份有限公司上海分公司                    260.43       6127.92
  财通证券股份有限公司杭州上塘路证券营业部              230.70       5867.88
  中泰证券股份有限公司杭州湖墅南路证券营业部             19.11       2331.97
  申万宏源证券有限公司上海第二分公司                      0.45       1971.87
  招商证券股份有限公司深圳招商证券大厦证券营业部          0.11       1346.74
  ─────────────────────────────────────
  日期:2021-12-21         成交量(手):1559507.0    成交金额(万):46800.95     
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:20.73                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华鑫证券有限责任公司上海分公司                       5822.56       4598.33
  华鑫证券有限责任公司上海陆家嘴证券营业部              870.08        258.35
  中泰证券股份有限公司湖南分公司                        773.94        304.01
  中信建投证券股份有限公司上海华灵路证券营业部          773.92        869.93
  中泰证券股份有限公司西南分公司                        697.06        759.63
  机构专用                                               17.54        510.51
  中国银河证券股份有限公司天津南马路证券营业部               -        483.96
  ─────────────────────────────────────
  日期:2021-10-25         成交量(手):1487939.0    成交金额(万):38021.43     
  振幅:17.28                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中信证券股份有限公司海南分公司                        930.65          7.96
  光大证券股份有限公司西宁黄河路证券营业部              780.83             -
  东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业        466.72        324.57
  部
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业        406.80        226.82
  部
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业        386.57        282.89
  部
  中泰证券股份有限公司上海建国中路证券营业部              8.97        545.90
  华鑫证券有限责任公司上海分公司                          7.94       2641.25
  中泰证券股份有限公司湖南分公司                             -        691.89
  上海证券有限责任公司定西路证券营业部                       -        615.15
  中信建投证券股份有限公司北京朝阳路证券营业部               -        561.16
  ─────────────────────────────────────
  日期:2021-10-22         成交量(手):1335457.0    成交金额(万):32769.87     
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:20.30                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华鑫证券有限责任公司上海分公司                       3921.55       1434.47
  中泰证券股份有限公司湖南分公司                        691.07             -
  中泰证券股份有限公司上海建国中路证券营业部            549.50          0.94
  中信建投证券股份有限公司北京朝阳路证券营业部          542.27             -
  中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业部              521.56          5.00
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业        263.69        339.70
  部
  机构专用                                              118.60        376.01
  渤海证券股份有限公司天津卫津南路证券营业部             10.53        455.76
  华安证券股份有限公司安庆分公司                          0.23        355.37
  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-08-27         成交量(手):1256885.0    成交金额(万):40458.11     
  涨跌幅偏离值:-11.04                                                       
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国信证券股份有限公司西安科技二路证券营业部           1128.40          8.83
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业        640.50        479.41
  部
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业        511.24        401.26
  部
  东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业        444.65        340.09
  部
  兴业证券股份有限公司厦门鹭江道证券营业部              402.40             -
  东方财富证券股份有限公司山南香曲东路证券营业部         74.10        408.85
  江海证券有限公司北京东三环南路证券营业部               36.20        822.20
  华鑫证券有限责任公司上海分公司                         10.97        513.04
  中信证券股份有限公司成都天府大道证券营业部                 -        825.14
  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-08-25         成交量(手):1138103.0    成交金额(万):38954.84     
  涨跌幅偏离值:9.89                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华鑫证券有限责任公司上海分公司                       5327.02         13.51
  联储证券有限责任公司湖州凤凰路证券营业部             2124.05             -
  机构专用                                              877.77             -
  华泰证券股份有限公司太原体育路证券营业部              706.14         12.41
  财通证券股份有限公司杭州文二西路证券营业部            530.82          8.71
  东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业        323.68        369.33
  部
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业        292.28        514.56
  部
  东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业        281.33        382.97
  部
  东方财富证券股份有限公司拉萨东城区江苏大道证券        138.20        325.76
  营业部
  兴业证券股份有限公司福州湖东路证券营业部                8.38        346.62
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2023-07-13◇

  主要财务指标               2023一季     2022末期     2022三季     2022中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)            -0.0067       0.1627       0.0666       0.0316
  基本每股收益(扣除后)              -       0.1452            -       0.0194
  摊薄每股收益(元)            -0.0067       0.1627       0.0666       0.0316
  每股净资产(元)               1.3379       1.3446       1.2485       1.2135
  每股未分配利润(元)           0.1066       0.1133       0.0171      -0.0179
  每股公积金(元)               0.1912       0.1912       0.1912       0.1912
  销售毛利率(%)                 48.40        51.80        51.09        44.30
  营业利润率(%)                -19.00        25.67        31.02        26.58
  净利润率(%)                  -15.59        18.53        24.32        21.27
  加权净资产收益率(%)           -0.50        12.88         5.48         2.63
  摊薄净资产收益率(%)           -0.50        12.10         5.33         2.60
  股东权益(%)                   28.14        26.38        25.35        25.55
  流动比率                       1.21         1.19         1.20         1.22
  速动比率                       0.23         0.30         0.30         0.27
  每股经营现金流量(元)        -0.2170       0.5521       0.3688       0.2025
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2023-04-29   2023-03-31   2022-10-29   2022-08-27
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2022一季     2021末期     2021三季     2021中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.0272       0.3020       0.3157       0.0195
  基本每股收益(扣除后)              -       0.2958            -       0.0164
  摊薄每股收益(元)             0.0272       0.3020       0.3157       0.0195
  每股净资产(元)               1.2091       1.1819       1.1958       0.8996
  每股未分配利润(元)          -0.0222      -0.0495      -0.0358      -0.3321
  每股公积金(元)               0.1912       0.1912       0.1915       0.1915
  销售毛利率(%)                 37.96        54.52        55.43        39.76
  营业利润率(%)                 40.38        29.79        32.49        11.90
  净利润率(%)                   32.66        21.67        24.25         7.44
  加权净资产收益率(%)            2.28        29.30        30.41         2.19
  摊薄净资产收益率(%)            2.25        25.56        26.40         2.16
  股东权益(%)                   26.90        27.53        26.33        19.40
  流动比率                       1.34         1.32         1.27         1.18
  速动比率                       0.32         0.42         0.43         0.33
  每股经营现金流量(元)         0.0561       0.7851       0.6039       0.2870
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2022-04-29   2022-03-30   2021-10-28   2021-08-28
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                 6953.85     142013.89      44285.15      23991.21
  营业成本                 8290.78     104962.86      31951.71      18632.25
  营业费用                  265.13       3498.34       1896.83       1669.37
  管理费用                 3637.00       4960.83       3621.75       2485.73
  财务费用                 -253.33      -1278.86      -1090.02       -693.30
  营业利润                -1320.97      36451.51      13736.53       6376.42
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                       -       1134.41       1454.42       1101.40
  营业外收支净额                 -       -319.93        -57.66        -51.13
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                -1329.99      36131.59      13678.87       6325.29
  净利润                  -1083.80      26317.81      10771.58       5103.05
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                13481.51     225443.18     210527.30      42272.08
  营业成本                 9318.78     158567.48     142233.87      37199.19
  营业费用                  419.31       4420.26       2874.67       1824.83
  管理费用                  965.31       7321.72       4895.39       3752.62
  财务费用                 -297.89       -767.66      -1003.28       -681.93
  营业利润                 5443.25      67148.27      68390.49       5032.29
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                 1259.26        299.19        134.52         12.63
  营业外收支净额            -27.25       -329.94       -309.61       -293.40
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 5416.01      66818.33      68080.88       4738.89
  净利润                   4402.68      48849.66      51050.59       3146.24
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 768948.90     824204.36     796409.93     767982.99
  流动资产               660953.55     716189.43     707744.79     678942.50
  货币资金                81892.94     130307.90     101342.42      68569.72
  存货                   537009.04     533303.58     532457.53     530554.13
  应收账款                 6262.21       5893.28       7812.35       7640.12
  其他应收款                     -             -             -      50753.49
  固定资产净额                   -             -             -        577.91
  无形资产                  261.27        273.91        286.54        299.30
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                  183.59       9789.13      10000.00      10000.00
  预收账款                    0.69          0.30          1.05          0.85
  应付账款                50368.80      59691.62      20977.69      24680.83
  流动负债               546289.90     600430.80     588117.41     556504.05
  长期负债                  585.07        585.07        585.07       9427.60
  总负债                 546874.97     601015.86     588702.47     565931.65
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               216380.99     217464.78     201918.55     196250.02
  资本公积金              30924.41      30924.41      30924.41      30924.41
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 726959.39     694305.66     734397.37     749881.85
  流动资产               691227.66     658093.82     676739.20     699346.80
  货币资金               135906.77      95632.32     146970.03     104218.73
  存货                   524246.78     451704.90     447776.04     502097.03
  交易性金融资产                 -       4000.00       5990.00             -
  应收账款                 7720.82       6519.34       7911.49       7969.49
  其他应收款                     -      77440.88             -      46391.90
  固定资产净额                   -        582.26             -        630.26
  无形资产                  311.93        312.44         82.49         88.59
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                10000.00      10000.00      10000.00       9500.00
  预收账款                    0.87          0.68          0.48          1.04
  应付账款                24482.51      26967.12      33978.09      35796.89
  流动负债               514725.72     496722.35     534341.76     593656.81
  长期负债                10848.87        585.07        728.20        728.20
  总负债                 525574.60     497307.42     535069.96     594385.00
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               195549.65     191146.97     193388.57     145484.22
  资本公积金              30924.41      30924.41      30965.08      30965.08
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        55398.08     231800.10     176672.20     122813.02
  经营现金流出小计        90493.04     142516.61     117027.42      90055.23
  经营现金流量净额       -35094.96      89283.50      59644.78      32757.79
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计        13121.62     129503.32      86796.99      47433.29
  投资现金流出小计            1.92     176969.12     151465.25     121157.14
  投资现金流量净额        13119.69     -47465.80     -64668.26     -73723.86
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计               -      29000.00      29000.00      28500.00
  筹资现金流出小计        26384.99      35102.92      17202.46      13532.58
  筹资现金流量净额       -26384.99      -6102.92      11797.54      14967.42
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       -48360.25      35714.77       6774.06     -25998.64
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        77541.20     335777.88     274977.59     200286.68
  经营现金流出小计        68468.17     208811.21     177302.91     153874.01
  经营现金流量净额         9073.04     126966.67      97674.68      46412.67
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计        34755.05     444302.96     331569.84      85377.08
  投资现金流出小计            9.76     482019.75     336834.45      84017.86
  投资现金流量净额        34745.29     -37716.80      -5264.61       1359.22
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计         9500.00      12133.00      10000.00       9500.00
  筹资现金流出小计        12028.57      66501.52      16023.65      13636.77
  筹资现金流量净额        -2528.57     -54368.52      -6023.65      -4136.77
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        41289.75      34881.35      86386.43      43635.12
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2023-07-28◇

  单位:万元                                                   截止:2022末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  梅江H2项目                        88792.72          62.52%        46294.52
  梅江H3项目                        30445.17          21.44%        19804.85
  梅江H4项目                         9041.87           6.37%         5755.57
  物业管理                           8345.62           5.88%          959.67
  钢材销售                           4435.03           3.12%           38.21
  房屋租赁                            597.77           0.42%          514.03
  梅江H5项目                          221.34           0.16%           83.41
  其他                                110.09           0.08%          103.23
  滨海国际                             24.29           0.02%            4.79
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       128525.38          90.50%        71943.15
  物业管理                           8345.62           5.88%          959.67
  商品销售                           4435.03           3.12%           38.21
  房屋租赁                            597.77           0.42%          514.03
  其他                                110.09           0.08%          103.23
  ─────────────────────────────────────
  天津                             142013.89         100.00%        73558.28
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  梅江H2项目                                   42498.20               52.14%
  梅江H3项目                                   10640.31               65.05%
  梅江H4项目                                    3286.30               63.65%
  物业管理                                      7385.95               11.50%
  钢材销售                                      4396.81                0.86%
  房屋租赁                                        83.74               85.99%
  梅江H5项目                                     137.92               37.69%
  其他                                             6.86               93.76%
  滨海国际                                        19.50               19.71%
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                   56582.23               55.98%
  物业管理                                      7385.95               11.50%
  商品销售                                      4396.81                0.86%
  房屋租赁                                        83.74               85.99%
  其他                                             6.86               93.76%
  ─────────────────────────────────────
  天津                                         68455.60                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2022中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  梅江H3                            11444.55          47.70%         7658.46
  钢材销售                           4435.03          18.49%           38.21
  物业管理                           4367.97          18.21%          513.79
  梅江H4                             3190.00          13.30%         2036.91
  房屋租赁                            318.02           1.33%               -
  梅江H5                              216.57           0.90%               -
  其他                                 10.98           0.05%               -
  滨海国际                              8.10           0.03%               -
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                        14859.22          61.94%         9777.62
  商品销售                           4435.03          18.49%           38.21
  物业管理                           4367.97          18.21%          513.79
  房屋租赁                            318.02           1.33%               -
  其他                                 10.98           0.05%               -
  ─────────────────────────────────────
  天津                              23991.21         100.00%        10627.40
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  梅江H3                                        3786.09               66.92%
  钢材销售                                      4396.81                0.86%
  物业管理                                      3854.18               11.76%
  梅江H4                                        1153.09               63.85%
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                    5081.59               65.80%
  商品销售                                      4396.81                0.86%
  物业管理                                      3854.18               11.76%
  ─────────────────────────────────────
  天津                                         13363.81                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2021末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  梅江H3项目                       167469.50          74.28%       100324.58
  梅江H4项目                        30155.93          13.38%        20118.66
  矿粉、钢材销售                    15190.68           6.74%          195.82
  物业管理                           9611.70           4.26%               -
  天津体院北住宅项目                  942.21           0.42%          301.23
  汉沽科技园一期厂房                  854.78           0.38%           58.00
  房屋租赁                            662.97           0.29%          544.72
  津汇红树湾项目B2                    476.83           0.21%           71.66
  滨海国际                             35.52           0.02%           17.52
  其他                                 24.01           0.01%               -
  梅江H6项目                           19.05           0.01%           13.47
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       199953.82          88.69%       120905.12
  商品销售                          15190.68           6.74%          195.82
  物业管理                           9611.70           4.26%               -
  房屋租赁                            662.97           0.29%          544.72
  其他                                 24.01           0.01%               -
  ─────────────────────────────────────
  天津                             215330.64          95.51%       121574.00
  其他(补充)                         9635.71           4.27%         1255.60
  福建                                476.83           0.21%           71.66
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  梅江H3项目                                   67144.92               59.91%
  梅江H4项目                                   10037.27               66.72%
  矿粉、钢材销售                               14994.86                1.29%
  天津体院北住宅项目                             640.99               31.97%
  汉沽科技园一期厂房                             796.78                6.79%
  房屋租赁                                       118.24               82.16%
  津汇红树湾项目B2                               405.17               15.03%
  滨海国际                                        18.00               49.33%
  梅江H6项目                                       5.58               70.72%
  其他(补充)                                    8380.11                    -
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                   79048.70               60.47%
  商品销售                                     14994.86                1.29%
  房屋租赁                                       118.24               82.16%
  其他(补充)                                    8380.11                    -
  ─────────────────────────────────────
  天津                                         93756.64                    -
  其他(补充)                                    8380.11                    -
  福建                                           405.17                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2021中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  梅江H4                            23969.90          56.70%        15311.30
  钢材销售                          10591.88          25.06%          125.46
  物业管理                           5046.08          11.94%          679.11
  天津体院北住宅项目                  942.21           2.23%               -
  汉沽科技园一期厂房                  854.78           2.02%               -
  津汇红树湾B2                        521.23           1.23%               -
  房屋租赁                            323.73           0.77%               -
  梅江H6                                9.52           0.02%               -
  其他                                  7.51           0.02%               -
  滨海国际                              5.24           0.01%               -
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                        26302.88          62.22%        15741.27
  商品销售                          10591.88          25.06%          125.46
  物业管理                           5046.08          11.94%          679.11
  房屋租赁                            323.73           0.77%               -
  其他                                  7.51           0.02%               -
  ─────────────────────────────────────
  天津                              41750.85          98.77%        16691.28
  福建                                521.23           1.23%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  梅江H4                                        8658.60               63.88%
  钢材销售                                     10466.42                1.18%
  物业管理                                      4366.97               13.46%
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                   10561.61               59.85%
  商品销售                                     10466.42                1.18%
  物业管理                                      4366.97               13.46%
  ─────────────────────────────────────
  天津                                         25059.58                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2023-05-05◇


  ◆融资融券◆                                                              

                                                            单位:万元、万股
  截止日期          融资余额  融资买入额    融券余量    融券余额  融券卖出量
  ─────────────────────────────────────
  2018-10-12        21051.66      115.75        7.23       16.41        0.50
  2018-10-11        21570.34      208.69        6.73       15.28           -
  2018-10-10        22226.59      167.45       13.21       33.03           -
  2018-10-09        22157.67      170.58       13.21       32.76        6.48
  2018-10-08        22123.41      259.93        6.73       16.62           -
  2018-09-28        22379.27      402.38       33.73       85.67        5.00
  2018-09-27        22597.05      801.63       28.73       74.12           -
  2018-09-26        22373.97      201.54       28.73       72.40           -
  2018-09-25        22551.54      489.25       28.73       72.69           -
  2018-09-21        22531.70      668.67       34.73       91.34           -
  2018-09-20        22686.73      687.52       34.73       90.30        2.00
  2018-09-19        22704.20      678.69       37.73       96.59        2.00
  2018-09-18        22460.93      260.92       35.73       90.04           -
  2018-09-17        22672.25      216.33       39.73       98.53           -
  2018-09-14        22801.00      727.33       39.73      100.91        5.00
  2018-09-13        22680.20      287.56       34.73       87.17           -
  2018-09-12        22617.03      160.77       34.73       86.83           -
  2018-09-11        22661.16      193.32       36.58       90.35        1.35
  2018-09-10        22659.20      251.02       42.58      104.32           -
  2018-09-07        22955.44      484.37       42.58      109.00        7.35
  ─────────────────────────────────────

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                    2022-12-31         2022-09-30         2022-06-30
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                  814.14              28.26            1596.15
  占流通股%                          -                  -                  -
  持股家数                           6                  2                  7
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2022-04-07      3.11        3.28        0.95       3234.54        10059.42

  买方:中信建投证券股份有限公司天津解放南路证券营业部                      
  卖方:长江证券股份有限公司天津长江道证券营业部                            
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 天津泰达投资控股有限公司       股东类型: 实际控制人
  变动截止    : 2022-04-07                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 3234.54万股                    占总股本: 2.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 泰达建设-渤海证券-2015年第53   股东类型: 其他股东
                号定向资产管理计划
  变动截止    : 2015-09-30                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 704.99万股                     占总股本: 0.4359%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 泰达建设-渤海证券-2015年第53   股东类型: 其他股东
                号定向资产管理计划
  变动截止    : 2015-07-29                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 163.90万股                     占总股本: 0.1013%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 天津泰达建设集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2015-06-30                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 2302.12万股                    占总股本: 1.4235%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 天津泰达建设集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2015-06-29                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1835.92万股                    占总股本: 1.1352%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 天津泰达建设集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2015-06-26                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 561.95万股                     占总股本: 0.3475%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 曹嵘                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2009-03-31                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 3.72万股                       占总股本: 0.0023%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 何宁                           股东类型: 高管
  变动截止    : 2009-03-31                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 3.73万股                       占总股本: 0.0023%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 江连国                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2009-03-31                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 4.34万股                       占总股本: 0.0027%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 居国忠                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2009-03-31                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 3.70万股                       占总股本: 0.0023%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2020-05-13  邱萍            -80000    2.20         -  陈平    竞价交易
              配偶                                      监事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2023-07-28◇

  ●2016-05-11 津滨发展“旧案重提” 执着付费关联方惹深交所关注(证券日报)    
    
     一项被股东大会否决的议案,第二年再次被董事会提交,津滨发展的这一举动也
  引起了深交所关注。
     先斩后奏 执着向关联公司付费
     4月22日,津滨发展发布了2016年第一次董事会议若干决议,其中《关于申请支
  付泰达建设集团2015年度贷款担保费的议案》称,公司控股股东天津泰达建设集团有
  限公司(以下简称:泰达集团)为公司提供贷款担保,根据控股股东上级单位天津泰
  达投资控股有限公司(以下简称:泰达控股)相关规定,公司需支付担保费。
     公告显示,2015年,泰达集团为公司25.88亿元借款提供担保,按照实际担保期
  限及收费标准计算,公司共需支付担保费1196.38万元。此外,董事会同意将该议案
  提交公司2015年度股东大会审议。
     然而,大约一年前,2015年3月30,津滨发展曾披露《天津津滨发展股份有限公
  司2015年度日常关联交易预计公告》(以下简称:关联交易预算)称,泰达集团为公
  司提供贷款担保,公司支付担保费用,预计2015年发生担保金额在40亿元以内,担保
  费率为0.5%—1%,预计2015年公司支付担保费用在4000万元以内。
     有意思的是,上述这份支付担保费用的议案,在去年股东大会上已经被否决过一
  次。2015年4月21日,在公司六楼会议室,津滨发展以现场投票和网络投票相结合的
  方式,召开了2014年年度股东大会。会议当日审议了9项议案,除了上述关联交易预
  算外,其余8项均获通过。
     从当时表决情况来看:同意票4.71万股,占有表决权股份总数的1.21%;反对票3
  84.46万股;占有表决权股份总数的98.72%;因未投票默认弃权2800股,占有表决权
  股份总数的0.07%。其中,一个细节是,由于关联关系,所以回避票数达3.77亿股。
  可以说,在投票结果中,绝大部分是中小投资者的意愿。
     一般来说,对于被否决的议案公司董事会很少有无视否决结果,“旧案重提”的
  情况。但是,令人不解的是,为什么董事会如此执着,将一份已经被否决过的议案,
  再次拿上股东大会。
     “旧案重提” 引深交所关注
     实际上,这也引起了深交所关注。5月6日,深交所发布《关于对天津津滨发展股
  份有限公司的关注函》(以下简称:关注函)指出:“请你公司详细说明相关关联交
  易议案已经股东大会否决的情况下,再次将向控股股东支付担保费议案提交股东大会
  审议的原因及合理性;并结合历年控股股东为你公司提供贷款担保情况及控股股东实
  际发生担保风险及损失情况,说明你公司向控股股东支付担保费的必要性及担保费率
  的合理性。此外,请你公司独立董事对上述问题发表专项意见。”
     对此,津滨发展相关人士在接受《证券日报》记者采访时表示,公司的主营业务
  是房地产,银行贷款是公司发展的前提。“目前地价太贵,想拿地就得贷款,而近些
  年来,泰达建设一直为公司提供贷款担保,每年(股东大会)也都会提交类似议案,
  以往都能正常过审,但是去年3月份,市场情绪波动较大,股东大会投票时,大股东
  回避,公众股东一看是关联交易,就将议案否了。”
     从津滨发展公司历史来看,2008年开始,泰达建设就持有公司3.77亿股,持股比
  例23%成为公司控股股东,一直以来从未变动。而2015年7月1日,津滨发展发布减持
  公告称,2015年6月26日、30日,泰达建设份别减持了公司解禁股份2397.87万股、23
  02.12万股,合计套现约4.52亿元。截至津滨发展2016年一季报,泰达建设仍持有公
  司3.38亿股,占比20.92%。
     在分析人士看来,控股股东逢高减持,可能会直接导致上述预案再次“流产”,
  “去年股市频繁波动,有的散户损失较大,这时候大股东减持,股民心中肯定是不满
  的,恐怕失去理智的情绪会再次影响投票结果”。
     而一旦议案再次遭到否决,津滨发展该如何面对呢?“那就肯定不能支付这笔担
  保费用了,会对津滨公司发展造成影响,毕竟股东的支持能够降低公司的财务费用,
  增加公司融资能力。公司一方面会继续争取股东单位的支持,另一方面也会开拓其他
  融资渠道。”上述相关人士进一步表示。
     不过,可以肯定的是,在2015年里,津滨发展与泰达建设的关系却更加“密切了
  ”。2015年初,10位董事审议关联交易预算的结果是:5票同意,5票回避;而今年,
  公司董事会“旧案重提”,结果却是:3票同意,6票回避。也就是说,在9个人的董
  事会中,有6位董事都与泰达建设有关联关系,比去年还多了1位。
     资料显示,新增董事张明,历任天津泰达投资控股公司党委组织部部长,纪委办主
  任,天津市泰达市政公司党总支书记,现任天津泰达建设集团党委副书记,纪委书记。2
  015年9月7日,出任公司副董事长、董事。
     此外,根据津滨发展2015年年报显示,报告期内公司实现营收7.4亿元,同比下
  滑59.30%;实现归属于上市公司股东的净利润-1.87亿元,同比锐减1936.74%。

  ●2015-11-25 房贷证券化启幕 中国版“两房”渐近(新浪财经)                  
    地产去库存出招
     在中央财经领导小组第十一次会议上确定“化解房地产”的方针之后,住房公积
  金条例的修订工作开始启动,其中的重要内容之一就是通过发行公积金贷款资产证券
  化,盘活公积金存量,帮助更多的购房者获得低息贷款。
     从操作模式上,与美国的“两房”差异不大,但美国的“两房”证券更为复杂,
  形成各种衍生金融产品。同时,中国的住房贷款首付比例更高,风险要低得多。
     央行的数据显示,截至2014年底,我国个人购房贷款余额为11.5万亿,公积金贷
  款余额为2.55万亿。据估算,如果我国资产证券化率能够达到50%,即可共提供7-8万
  亿的流动性。
     随着《住房公积金管理条例》的大修,一项足以影响中国楼市“后半程”的制度
  正在呼之欲出。
     11月20日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,征
  求社会各界意见。其中明确,住房公积金管理中心可以申请发行住房公积金个人住房
  贷款支持证券。
     该项看似不起眼的条款,实际上为公积金贷款的资产证券化打开了政策窗口。而
  去年的“930新政”,已经明确支持商业性房贷实施资产证券化。
     有业内人士指出,如果上述政策得以落实,相当于打造中国版的“房利美”和“
  房地美”(下称“两房”)。其不仅可以打通房贷和资本市场之间的通道,刺激个人
  住房贷款需求,而且对于去库存有着积极的意义。
     在中国楼市进入“下半程”之际,该项制度可谓影响深远。多位受访者指出,尽
  管美国“两房”曾在2007年出现兑付危机,但实施房贷的资产证券化仍是中国房地产
  业的大势所趋。唯一需要顾虑的,是低利率环境下的市场信心。
     曾中断试点
     个人住房贷款的资产证券化,是指将缺乏流动性但能够产生稳定现金流(本息归
  还)的个人住房抵押贷款组成资产池,以资产池所产生的现金流(本息归还)作为偿
  付基础,通过风险隔离、现金流重组和信用增级,在资本市场发行资产支持证券的融
  资行为。
     其中,公积金贷款的资产证券化,其主体和偿付基础来自个人住房公积金贷款。
     房贷资产证券化是个人住房信贷市场发展到一定阶段的产物。按照中信建投的解
  释,其最大意义在于,通过资本市场募集资金,增加资产池的规模,增强资金流动性
  。
     我国曾在2005年推出个人住房贷款资产证券化试点。当年3月,建设银行发行个
  人住房抵押贷款证券“05建元1期”,两年后又发行“07建元1期”。随后美国次贷危
  机爆发,为了避免受到国外金融危机的不良影响,我国在2007年暂停了上述试点。
     中金公司房地产行业研究员对21世纪经济报道记者表示,通过个人住房贷款发行
  MBS募集资金的做法,与“房利美”和“房地美”的操作方式无异。但后者在2007年
  出现兑付危机,被认为是引发金融危机的导火索。“两房”也最终被美国政府托管。
     随着美国房地产市场回暖和房价回升,到2014年,“两房”已基本还清美国政府
  1875亿美元的援助金,美国政府于当年3月退出,“两房”继续成为美国房贷资产证
  券化市场的主力。
     我国的房贷资产证券化试点同样在2014年重启。中国邮政储蓄银行于7月发行“
  邮元2014年第一期个人住房贷款支持证券化产品”,意味着时隔七年后,该项试点正
  式重启。
     2014年9月30日,央行、银监会正式发文指出,鼓励银行业金融机构通过发行住
  房抵押贷款支持证券(MBS)等措施筹集资金。同日,住建部、财政部、央行联合发
  布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》也提出,有条件的城市要积极推行住
  房公积金个人住房贷款资产证券化业务。
     大势所趋
     我国重启房贷资产证券化试点,与美国政府退出“两房”,同样发生在2014年,
  但两者并非时间上的巧合。
     上海易居房地产研究院副院长杨红旭向21世纪经济报道表示,从2014年开始,我
  国房地产市场供大于求的基本面正式确立,由于需求不振,房地产投资增速、新开工
  面积、购地金额等指标一路下行,至今仍处于低位。
     他认为,通过房贷资产证券化的方式来刺激需求,是一种可行的办法,也是大势
  所趋。
     中信建投指出,我国住房公积金的主要问题在于沉淀资金庞大,但是投资渠道狭
  窄且投资收益较低,导致部分省市已无法发放住房公积金贷款。因此拓宽投资渠道、
  提高贷款流动性是必要之举。
     由于房地产市场颓势已拖累经济增速,今年10月以来,监管层连续做出“去库存
  ”的公开表态。随后,《住房公积金管理条例》的修订稿出台,允许公积金贷款实施
  的资产证券化。
     分析人士指出,这一系列的表态,意味着我国正式打开了房贷资产证券化的政策
  窗口。
     按照我国的房地产交易规模,对房贷实施资产证券化的空间巨大。央行的数据显
  示,截至2014年底,我国个人购房贷款余额为11.5万亿,公积金贷款余额为2.55万亿
  。据估算,如果我国资产证券化率能够达到50%,即可共提供7-8万亿的流动性。而目
  前美国住房抵押贷款资产证券化接近90%。
     在去年的“930新政”后,目前我国已经有武汉、盐城、湖州、常州等地开展了
  公积金贷款资产证券化试点业务。
     今年6月30日,武汉住房公积金中心发行“汇富武汉住房公积金贷款1号资产支持
  专项计划”,也是全国首单住房公积金贷款资产证券化产品,发行规模为5亿元。其
  中的4.75亿元优先级证券已在上海证券交易所挂牌交易。
     8月初,常州以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行,总融
  资额度为6.19亿元,期限为6个月,这也是目前国内公积金行业资产证券化的单笔最
  大融资额。
     中信建投指出,商业贷款和公积金贷款的试点均有先例。从可操作性来讲,我国
  实施个人住房贷款证券化已不存在技术性问题。
     不会重蹈“两房”覆辙
     对于中国版“两房”是否会重蹈美版“两房”的覆辙?受访者普遍表示否认。杨
  红旭指出,市场环境和监管力度等多方面因素,都决定了中国版的“两房”不会遭遇
  兑付危机。
     他表示,银监会对于个人贷款的监管采取“偏谨慎”的态度。按照现有规定,我
  国公积金贷款的最低首付比例为20%,商业贷款的最低首付比例为25%。这与多年前美
  国实施的“零首付”有着明显不同。
     与此同时,我国在办理个人住房按揭贷款时,对于还款人资质和收入水平也有着
  严格的审核。这些措施都决定了,我国的个人住房按揭贷款是目前银行业相对优质的
  资产。
     杨红旭还指出,美国在销售资产证券化产品时,将其分为优质贷、次级贷等多个
  品种,并继续以金融创新手段进行包装,这无疑会进一步加大风险。
     他还表示,美国“两房”的衰落,还与美国整体经济水平的下滑和房价泡沫的破
  裂有关。但当前中国的整体房价并不存在明显的泡沫。
     多数受访者指出,此前我国推行的房贷证券化试点进展缓慢,主要原因就在于未
  能实现利率市场化。如今该项进程正在加快,但又面临利率偏低的窘境。
     在当前整体利率水平较低的情况下,房贷资产证券化产品的收益率必然会被压低
  ,这无疑会影响到市场的购买热情。尤其对于公积金贷款,低收益几乎是毫无疑问的
  。
     事实上,“市场不买账”是业界共同的担忧。有分析指出,当前房地产业增长乏
  力,风险凸显,可能会进一步影响市场信心。
     因此,分析人士指出,与“美国模式”类似,我国的房贷证券化改革,必须要有
  政府部门的托底。机构猜测,未来可能成立国家住房银行,使之承担类似“房利美”
  的功能,来进行具体操作,但并未得到官方回应。但各项制度的完备,以及相关机构
  的设立,仍需一个长期的过程。

  ●2015-06-12 去年全国住房公积金增值收益同比增长26.09%(中国证券网)         
    住建部联合财政部、人民银行披露2014年全国住房公积金年度报告,2014年全年
  增值收益677.02亿元,比上年增长26.09%,但是,公积金回报率太低的问题仍客观存
  在。
     报告显示,截至2014年底,全国住房公积金缴存职工达到11877.39万人,比上年
  增长9.19%,年末提取总额37806.26亿元,占缴存总额50.51%;其中,住房消费类
  提取5714.52亿元,占提取总额75.37%。缴存总额的另49.49%、也就是37046.83亿元
  的缴存余额,一度被舆论解读为“3万亿公积金在沉睡”。但实际上,其中有68.89%
  用于发放个人住房贷款,另有775.80亿保障房住房建设试点项目贷款余额、48.86亿
  购买国债余额;也就是说,全国住房公积金缴存余额资金运用率超过70%,基本逼近
  商业银行水平。
     不过,各地公积金资金使用情况并不均衡。东部发达省份公积金资金运用率普遍
  高于平均水平,中西部地区则普遍较低。山西省运用率仅为25%,为全国最低。住建
  部公积金监管司司长张其光介绍,这与山西房地产市场低迷,一部分单位搞集资建房
  、合作建房,导致商品房需求不足有关;另外,也存在公积金使用门槛过高、前置条
  件过多等因素。另据了解,即便在同一个省份,各地公积金使用情况也存在不小差异
  。张其光透露,实现各省省内资金融通,是下一步的重要改革方向。
     报告首次披露了全国住房公积金管理中心情况——截至2014年末,全国社区城市
  (含新疆生产建设兵团)共设立342个中心,另有未纳入设区城市统一管理的分中心2
  08个,其中:县(市、区)分中心98个,石油、电力、煤炭等企业分中心86个,省直
  分中心24个。

  ●2015-05-05 津滨发展:料二季度经营业绩有所改善(网易财经)                 
    天津上市公司投资者集体接待日今天下午举行。津滨发展(000897)副总郝波在
  活动中表示,今年第二季度,梅江境界二期将达到收入确认条件,公司的经营业绩会
  有所改善。

  ●2014-08-01 〖资讯中心〗津滨发展收购子公司少数股权 四家PE获利1.8亿(每日经
  济新闻)                                                                   
    津滨发展(000897)31日公告称,董事会通过收购议案,同意公司以每股1.462
  元的价格收购四家PE所持控股子公司天津津滨时代置业投资有限公司(津滨时代)18
  .52%的股权。收购完成后,津滨时代将成为津滨发展的全资子公司。此次交易总金额
  为6.2亿元。
     资料显示,津滨时代成立于2004年12月,总注册资金22.9亿,业务范围为房地产
  开发。今年1~6月该公司实现主营业务收入1.1亿元,实现利润总额2657万元,净利润
  2452万元。截至2014年6月30日,经评估津滨时代的总资产为36.2亿元,净资产33.5
  亿元。较股东全部权益账面值23.9亿增值9.6亿元,增值率40.45%。
     评估机构出具的评估报告显示,津滨时代股权结构历经多次变化,引入四家股权
  基金合伙企业是在2011年,津滨发展于当年8月召开第五届董事会,同意上述四家合
  伙企业以增资方式进入津滨时代,增资金额分别为11670万元、10200万元、10236万
  元、12019万元。以6.2亿元的成交价计算,这4家PE将赚得1.8亿元。
     值得一提的是,这4家PE的管理方均为天津津和股权投资基金管理有限公司,津
  滨发展持有其40%的股份。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2023-05-24◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  没有相关信息                                                              


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2022末期  2021末期  2020末期  2019末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                          247.28    265.02    275.22    308.12
  最高前三位董事报酬总额                 67.98     67.98     67.98     67.98
  最高前三位高级管理人员报酬总额        144.38    144.38    144.38    144.38
  独立董事津贴(平均)                      8.00      8.00      8.00      8.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  没有相关信息                                                              

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2023-04-29◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                    -0.0067       0.0961       0.0350       0.0043
  销售净利率(%)                -15.59        15.91        27.93         6.66
  净资产收益率                  -0.50         7.15         2.81         0.36
  每股经营现金流量(元)        -0.2170       0.1833       0.1662       0.1464
  主营收入同比增长(%)          -48.42       555.20       -87.94       -21.08
  净利润同比增长(%)           -124.62       806.35       -88.17       -26.56
  主营收入环比增长(%)          -92.88       381.57        93.10       -22.04
  净利润环比增长(%)           -106.97       174.26       709.36       -84.09
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入                6953.85     97728.74     20293.94     10509.70
  营业成本                    8290.77     73011.15     13319.46      9313.47
  营业税金及附加              1053.82     23462.99      4057.32      1937.87
  销售费用                     265.13      1601.51       227.46      1250.06
  管理费用                    3636.99      1339.08      1136.02      1520.42
  财务费用                    -253.32      -188.83      -396.73      -395.41
  投资收益                          -      -320.02       353.03      -157.87
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润               -1320.96     22714.99      7360.10       933.17
  营业外收入                        -        -0.25         0.25            -
  营业外支出                     9.02       262.02         6.77        23.88
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额               -1329.98     22452.72      7353.58       909.28
  所得税费用                  -215.42      6971.68      1697.46       242.74
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)         -1114.56     15481.04      5656.12       666.54
  母公司所有者净利润         -1083.79     15546.23      5668.53       700.37
  少数股东损益                 -30.76       -65.19       -12.41       -33.83
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           55398.08     55127.90     53859.18     45271.82
  经营现金流出小计           90493.04     25489.19     26972.19     21587.06
  经营现金流量净额          -35094.96     29638.71     26886.99     23684.76
  投资现金流入小计           13121.62     42706.33     39363.70     12678.24
  投资现金流出小计               1.92     25503.87     30308.11    121147.38
  投资现金流量净额           13119.69     17202.46      9055.59   -108469.14
  筹资现金流入小计                  -            -       500.00     19000.00
  筹资现金流出小计           26384.99     17900.46      3669.89      1504.01
  筹资现金流量净额          -26384.99    -17900.46     -3169.89     17495.99
  现金等的净增加额          -48360.25     28940.72     32772.70    -67288.39
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:-0.0363元
      净资产收益率:-4.19%
      营业收入同比变动:-35.48%
      净利润同比变动:-358.73%
      预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
  幅度变动的警示及原因说明
      □ 适用 √ 不适用

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      2015年1-3月每股收益-0.0227元,净利润同比由盈转亏
      报告期公司营业收入同比减少70.31%原因系上年同期房产项目确认收入所致。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2023-05-05◇

  前十大股东                       股东人数:97220        截止日期:2023-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 天津泰达建设集团有限公司      33831.23    20.92%      未变  流通A股
  2. 源润控股集团股份有限公司       3570.65     2.21%      未变  流通A股
  3. 天津国康信用增进有限公司       3234.54     2.00%      未变  流通A股
  4. 大成基金-农业银行-大成中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  4. 广发基金-农业银行-广发中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  4. 南方基金-农业银行-南方中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  7. 嘉实基金-农业银行-嘉实中     2087.66     1.29%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  8. 银华基金-农业银行-银华中     1956.64     1.21%    -97.85  流通A股
     证金融资产管理计划
  9. 工银瑞信基金-农业银行-工     1930.90     1.19%      新进  流通A股
     银瑞信中证金融资产管理计划
  10.博时基金-农业银行-博时中     1464.23     0.91%   -515.55  流通A股
     证金融资产管理计划
     总    计                      54594.49    33.75%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:97220        截止日期:2023-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 天津泰达建设集团有限公司      33831.23    20.92%      未变  流通A股
  2. 源润控股集团股份有限公司       3570.65     2.21%      未变  流通A股
  3. 天津国康信用增进有限公司       3234.54     2.00%      未变  流通A股
  4. 南方基金-农业银行-南方中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  4. 大成基金-农业银行-大成中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  4. 广发基金-农业银行-广发中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  7. 嘉实基金-农业银行-嘉实中     2087.66     1.29%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  8. 银华基金-农业银行-银华中     1956.64     1.21%    -97.85  流通A股
     证金融资产管理计划
  9. 工银瑞信基金-农业银行-工     1930.90     1.19%      新进  流通A股
     银瑞信中证金融资产管理计划
  10.博时基金-农业银行-博时中     1464.23     0.91%   -515.55  流通A股
     证金融资产管理计划
     总    计                      54594.49    33.75%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:97144        截止日期:2022-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 天津泰达建设集团有限公司      33831.23    20.92%      未变  流通A股
  2. 源润控股集团股份有限公司       3570.65     2.21%      未变  流通A股
  3. 天津国康信用增进有限公司       3234.54     2.00%      未变  流通A股
  4. 大成基金-农业银行-大成中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  4. 广发基金-农业银行-广发中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  4. 南方基金-农业银行-南方中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  7. 嘉实基金-农业银行-嘉实中     2087.66     1.29%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  8. 银华基金-农业银行-银华中     2054.49     1.27%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  9. 中欧基金-农业银行-中欧中     2016.57     1.25%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  10.博时基金-农业银行-博时中     1979.78     1.22%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
     总    计                      55293.56    34.18%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:97144        截止日期:2022-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 天津泰达建设集团有限公司      33831.23    20.92%      未变  流通A股
  2. 源润控股集团股份有限公司       3570.65     2.21%      未变  流通A股
  3. 天津国康信用增进有限公司       3234.54     2.00%      未变  流通A股
  4. 南方基金-农业银行-南方中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  4. 大成基金-农业银行-大成中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  4. 广发基金-农业银行-广发中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  7. 嘉实基金-农业银行-嘉实中     2087.66     1.29%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  8. 银华基金-农业银行-银华中     2054.49     1.27%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  9. 中欧基金-农业银行-中欧中     2016.57     1.25%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  10.博时基金-农业银行-博时中     1979.78     1.22%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
     总    计                      55293.56    34.18%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                      股东人数:100922        截止日期:2022-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 天津泰达建设集团有限公司      33831.23    20.92%      未变  流通A股
  2. 源润控股集团股份有限公司       3570.65     2.21%      未变  流通A股
  3. 天津国康信用增进有限公司       3234.54     2.00%      未变  流通A股
  4. 大成基金-农业银行-大成中证     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  4. 广发基金-农业银行-广发中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  4. 南方基金-农业银行-南方中证     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  7. 嘉实基金-农业银行-嘉实中证     2087.66     1.29%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  8. 银华基金-农业银行-银华中证     2054.49     1.27%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  9. 中欧基金-农业银行-中欧中证     2016.57     1.25%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  10.博时基金-农业银行-博时中证     1979.78     1.22%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
     总    计                      55293.56    34.18%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东            股东人数:100922        截止日期:2022-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 天津泰达建设集团有限公司      33831.23    20.92%      未变  流通A股
  2. 源润控股集团股份有限公司       3570.65     2.21%      未变  流通A股
  3. 天津国康信用增进有限公司       3234.54     2.00%      未变  流通A股
  4. 南方基金-农业银行-南方中证     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  4. 大成基金-农业银行-大成中证     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  4. 广发基金-农业银行-广发中     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     证金融资产管理计划
  7. 嘉实基金-农业银行-嘉实中证     2087.66     1.29%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  8. 银华基金-农业银行-银华中证     2054.49     1.27%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  9. 中欧基金-农业银行-中欧中证     2016.57     1.25%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  10.博时基金-农业银行-博时中证     1979.78     1.22%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
     总    计                      55293.56    34.18%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                      股东人数:106942        截止日期:2022-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 天津泰达建设集团有限公司      33831.23    20.92%      未变  流通A股
  2. 源润控股集团股份有限公司       3570.65     2.21%      未变  流通A股
  3. 天津国康信用增进有限公司       3234.54     2.00%      新进  流通A股
  4. 大成基金-农业银行-大成中证     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  4. 广发基金-农业银行-广发中证     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  4. 南方基金-农业银行-南方中证     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  7. 嘉实基金-农业银行-嘉实中证     2087.66     1.29%      新进  流通A股
     金融资产管理计划
  8. 银华基金-农业银行-银华中证     2054.49     1.27%   -118.39  流通A股
     金融资产管理计划
  9. 中欧基金-农业银行-中欧中证     2016.57     1.25%   -156.31  流通A股
     金融资产管理计划
  10.博时基金-农业银行-博时中证     1979.78     1.22%   -193.10  流通A股
     金融资产管理计划
     总    计                      55293.56    34.18%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东            股东人数:106942        截止日期:2022-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 天津泰达建设集团有限公司      33831.23    20.92%      未变  流通A股
  2. 源润控股集团股份有限公司       3570.65     2.21%      未变  流通A股
  3. 天津国康信用增进有限公司       3234.54     2.00%      新进  流通A股
  4. 南方基金-农业银行-南方中证     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  4. 大成基金-农业银行-大成中证     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  4. 广发基金-农业银行-广发中证     2172.88     1.34%      未变  流通A股
     金融资产管理计划
  7. 嘉实基金-农业银行-嘉实中证     2087.66     1.29%      新进  流通A股
     金融资产管理计划
  8. 银华基金-农业银行-银华中证     2054.49     1.27%   -118.39  流通A股
     金融资产管理计划
  9. 中欧基金-农业银行-中欧中证     2016.57     1.25%   -156.31  流通A股
     金融资产管理计划
  10.博时基金-农业银行-博时中证     1979.78     1.22%   -193.10  流通A股
     金融资产管理计划
     总    计                      55293.56    34.18%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 天津泰达建设集团有限公司
  法人代表: 华志忠
  注册资本: 207900.00万元
  成立日期: 1984-11-15
  经营业务: 基础设施开发建设;地产开发;各类商业、物资的批发、零售;房屋租赁
            ;房地产信息咨询服务;商品房销售。(依法须经批准的项目,经相关部
            门批准后方可开展经营活动)
  企业类型: 地方国企

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 天津泰达投资控股有限公司
  说    明: 天津泰达投资控股有限公司--->100%天津泰达建设集团有限公司--->20.9
            2%天津津滨发展股份有限公司
            天津泰达投资控股有限公司--->0.0071%天津津滨发展股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2023-03-31               97220             184          0.19         16635
  2023-02-28               97036            -108         -0.11         16666
  2022-12-31               97144           -3778         -3.74         16648
  2022-09-30              100922           -6020         -5.63         16025
  2022-06-30              106942          -18804        -14.95         15123
  2022-03-31              125746           21602         20.74         12861
  2022-02-28              104144           -1553         -1.47         15529
  2021-12-31              105697            3528          3.45         15301
  2021-09-30              102169           -2287         -2.19         15829
  2021-06-30              104456           -3122         -2.90         15483
  2021-03-31              107578           -1089         -1.00         15033
  2021-02-28              108667           -2737         -2.46         14883
  2020-12-31              111404           -4909         -4.22         14517
  2020-09-30              116313            9154          8.54         13904
  2020-06-30              107159           -1421         -1.31         15092
  2020-03-31              108580              -2             -         14894
  2020-02-29              108582           -3931         -3.49         14894
  2019-12-31              112513           -4716         -4.02         14374
  2019-09-30              117229           -5184         -4.23         13796
  2019-06-30              122413          -14644        -10.68         13211
  2019-03-31              137057            3479          2.60         11800
  2019-02-28              133578           -1306         -0.97         12107
  2018-12-31              134884           -2604         -1.89         11990
  2018-09-30              137488            4564          3.43         11763
  2018-06-30              132924           -3101         -2.28         12167
  2018-03-31              136025           -2255         -1.63         11889
  2018-02-28              138280            1390          1.02         11695
  2017-12-31              136890          -10184         -6.92         11814
  2017-09-30              147074           -8214         -5.29         10996
  2017-06-30              155288           35591         29.73         10414
  2017-03-31              119697           -2022         -1.66         13511
  2017-02-28              121719            3788          3.21         13287
  2016-12-31              117931           -8133         -6.45         13713
  2016-09-30              126064            2254          1.82         12828
  2016-06-30              123810            -937         -0.75         13062
  2016-03-31              124747           -2422         -1.90         12963
  2015-12-31              127169          -15772        -11.03         12716
  2015-09-30              142941          -10169         -6.64         11313
  2015-06-30              153110          -42926        -21.90         10562
  2015-03-31              196036           17267          9.66          8249
  2015-03-23              178769          -17809         -9.06          9046
  2014-12-31              196578          -11599         -5.57          8226
  2014-09-30              208177          -11478         -5.23          7768
  2014-06-30              219655           -8820         -3.86          7362
  2014-03-31              228475           -6581         -2.80          7078
  2014-03-20              235056            1944          0.83          6879
  2013-12-31              233112           25902         12.50          6937
  2013-09-30              207210            1516          0.74          7804
  2013-06-30              205694           -4174         -1.99          7861
  2013-03-31              209868            -601         -0.29          7705
  2013-03-21              210469           -7498         -3.44          7683
  2012-12-31              217967           -5323         -2.38          7419
  2012-09-30              223290           -5089         -2.23          7242
  2012-06-30              228379            -721         -0.31          7080
  2012-03-31              229100            -796         -0.35          7058
  2012-02-29              229896            2256          0.99          7034
  2011-12-31              227640           -5709         -2.45          7103
  2011-09-30              233349           -8659         -3.58          6930
  2011-06-30              242008          -10830         -4.28          6682
  2011-03-31              252838           -5021         -1.95          6395
  2010-12-31              257859           23344          9.95          6271
  2010-09-30              234515            4630          2.01          6895
  2010-06-30              229885          -10990         -4.56          7034
  2010-03-31              240875           19922          9.02          6713
  2009-12-31              220953            7507          3.52          7318
  2009-09-30              213446           -8144         -3.68          7576
  2009-06-30              221590           -4262         -1.89          7297
  2009-03-31              225852          -19772         -8.05          7161
  2008-12-31              245624           -5619         -2.24          6584
  2008-09-30              251243           -4292         -1.68          5169
  2008-06-30              255535            3278          1.30          5082
  2008-03-31              252257           41955         19.95          3677
  2007-12-31              210302           37441         21.66          4411
  2007-09-30              172861          100882        140.15          4457
  2007-06-30               71979           -1460         -1.99          6077
  2007-03-31               73439            8330         12.79          5956
  2006-12-31               65109            1097          1.71          6605
  2006-09-30               64012            2906          4.76          5549
  2006-06-30               61106           -1805         -2.87          5812
  2006-03-31               62911            3223          5.40          5645
  2005-12-31               59688            3345          5.94          5950
  2005-09-30               56343           -4732         -7.75          3771
  2005-06-30               61075           -1821         -2.90          3479
  2005-03-31               62896            -279         -0.44          3378
  2004-12-31               63175            -206         -0.33          3363
  2004-09-30               63381            -107         -0.17          3352
  2004-06-30               63488            4759          8.10          3347
  2004-03-31               58729           -3168         -5.12          2412
  2003-12-31               61897           -1490         -2.35          2289
  2003-09-30               63387           -1309         -2.02          2235
  2003-06-30               64696             289          0.45          2190
  2003-03-31               64407           -1226         -1.87          2199
  2002-12-31               65633           -1226         -1.83          2158
  2002-09-30               66859             648          0.98          2119
  2002-06-30               66211            -230         -0.35          2140
  2001-12-31               66441           23029         53.05          2132
  2000-12-31               43412           -2239         -4.90          1612
  2000-06-30               45651           10416         29.56          1533
  1999-12-31               35235           -8429        -19.30          1987
  1999-06-30               43664               -             -          1603
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2023-04-14◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2022末期     2022中期    2021末期    2021中期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                      161727.22    161727.22   161727.22   161727.22
    流通股份合计              161724.46    161724.46   161724.46   161724.46
      流通A股                 161724.46    161724.46   161724.46   161724.46
    限售流通股合计                 2.76         2.76        2.76        2.76
      限售流通A股                  2.76         2.76        2.76        2.76
      限售境内自然人持股           2.76         2.76        2.76        2.76
      限售高管持股                 2.76         2.76        2.76        2.76
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2008-11-14             161727.22      161723.65  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-05-21             161727.22      129868.43  10转增4
  ─────────────────────────────────────
  2007-11-13             115519.45       92762.94  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-08-28             115519.45       77037.61  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-03-12             115519.45       43738.63  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-12-04             115519.45       43005.35  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-08-23             115519.45       35518.45  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2005-11-11              82219.45       35516.30  股改10送4.615384,公司10
                                                   转增2.1
  ─────────────────────────────────────
  2004-04-30              67949.95       21247.67  10转增5
  ─────────────────────────────────────
  2001-06-06              45299.97       14165.97  10转增5.567
  ─────────────────────────────────────
  2001-02-16              29100.00        9100.00  10配3
  ─────────────────────────────────────
  1999-06-24              27000.00        7000.00  基金配售上市
  ─────────────────────────────────────
  1999-04-22              27000.00        6300.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  1998-12-09              20000.00              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2022末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2022中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2021末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2021中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2020末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2020中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2019末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              每10股分红0.2元/税前            股权登记日2011-06-16
                                                        除权除息日2011-06-17
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              每10股分红0.1元/税前            股权登记日2010-05-26
                                                        除权除息日2010-05-27
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              每10股分红0.12元/税前           股权登记日2009-06-09
                                                        除权除息日2009-06-10
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              每10股转增4.0股                 股权登记日2008-05-20
                        每10股分红0.2元/税前            除权除息日2008-05-21
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              每10股分红0.3元/税前            股权登记日2007-04-11
                                                        除权除息日2007-04-12
  ─────────────────────────────────────
  2006-08-24            增发股份33300.0万股
                        增发价格3.48元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              每10股分红0.15元/税前           股权登记日2006-05-26
                                                        除权除息日2006-05-29
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              每10股分红0.15元/税前           股权登记日2005-04-21
                                                        除权除息日2005-04-22
  ─────────────────────────────────────
  2003末期              每10股转增5.0股                 股权登记日2004-04-29
                        每10股分红0.3元/税前            除权除息日2004-04-30
  ─────────────────────────────────────
  2002末期              每10股分红1.2元/税前            股权登记日2003-07-09
                                                        除权除息日2003-07-10
  ─────────────────────────────────────
  2001末期              每10股分红0.6元/税前            股权登记日2002-06-03
                                                        除权除息日2002-06-04
  ─────────────────────────────────────
  2001-01-18            每10股配3.0股                   股权登记日2001-02-15
                        配股价格13.0元/税前             除权除息日2001-02-16
  ─────────────────────────────────────
  2000末期              每10股转增5.57股                股权登记日2001-06-05
                        每10股分红0.9278元/税前         除权除息日2001-06-06
  ─────────────────────────────────────
  2000中期              每10股分红1.062元/税前          股权登记日2000-11-09
                                                        除权除息日2000-11-10
  ─────────────────────────────────────
  1998末期              每10股分红1.179元/税前          股权登记日1999-07-22
                                                        除权除息日1999-07-23
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2023-05-19◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2014-03-31

  (2)证券投资情况
         证券代码   证券简称       初始投资   持有数量   期末账面 报告期损益
                                     (万元)     (万股)     (万元)     (万元)
  ─────────────────────────────────────
  1      204007     国债逆回购     10000.00          -          -       7.05
  ─────────────────────────────────────
         合计                      10000.00          -          -       7.05
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2007-08-21           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2007-09-13           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 13.37
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 26200.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2006-08-24           最终发行(万股): 33300.00
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 3.48
  申购日        : 2006-08-23           主承销商      : 方正证券有限责任公司,
                                                       中国国际金融有限公司,
                                                       中信证券股份有限公司,
                                                       高盛高华证券有限责任
                                                       公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2016中期

  (1)非募集资金项目情况
  项目名称(单位:万元)                  项目金额  项目进度     项目收益情况
  ─────────────────────────────────────
  泉州津汇红树湾项目                  314164.00  -            项目尚未达到确
                                                              认收入条件
  ─────────────────────────────────────
  总计                                314164.00  -            -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-16◇

  津滨发展(000897) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 124 家公 截止日期:2017-12-31
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  000006 深振业A    13.4827  37    131.3993  53    29.5945  52   0.5968  37
  000011 深物业A     1.7586  84     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  000014 沙河股份    2.0171  80     15.2828  77     5.1314  77   0.0378  90
  000029 深深房A     8.9166  49     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  000031 中粮地产   18.1372  27    757.5148  20   140.4236  22   0.5200  44
  000043 中航地产    6.6681  63    191.1410  44    58.9349  41   0.2258  66
  000402 金融街     29.8779  10   1252.1558  12   255.1934  11   1.0100  22
  000502 绿景控股    1.8335  83      5.1808  86     0.2206 112  -0.4500  95
  000514 渝开发      8.4377  53     63.0715  66    10.4085  70   0.0958  81
  000517 荣安地产   30.3562   9    131.9520  52    42.6422  44   0.1702  73
  000537 广宇发展    4.0595  70    726.0154  21   216.4230  13   1.2900  15
  000540 中天金融   43.3702   5   1085.0483  13   157.9336  17   0.4455  50
  000573 粤宏远A     6.2217  67     29.3915  74     5.6574  75   0.0569  87
  000608 阳光股份    7.4980  57     72.1534  64     5.3442  76   0.2000  68
  000615 京汉股份    3.5429  73     91.5552  60    27.9503  54   0.4000  55
  000631 顺发恒业   24.3252  17    136.9137  49    66.8170  35   0.3100  60
  000656 金科股份   52.1612   3   1573.6402  10   347.5762   9   0.3500  58
  000671 阳光城     32.4801   8   2132.5007   6   331.6313  10   0.5100  45
  000691 亚太实业    2.9049  78      2.5299  92     0.4615 106  -0.0300  91
  000736 中交地产    2.9719  77    327.2266  34    57.9358  42   2.0800   8
  000838 财信发展    6.3199  66     86.1577  61    18.0348  62   0.1779  72
  000897 津滨发展   16.1721  30     60.7996  67     9.7616  71  -0.0738  93
  000918 嘉凯城     18.0419  28    261.1927  39    12.5873  68   1.1000  19
  000926 福星股份    9.4835  46    490.0239  26   116.5851  25   0.8900  26
  000965 天保基建   10.0894  42    103.0226  59    18.4607  61   0.4100  54
  000981 银亿股份   25.7432  14    439.3929  27   127.0274  24   0.4000  55
  001979 招商蛇口   18.9965  25   3326.2092   4   754.5468   3   1.5500  12
  002016 世荣兆业    6.4610  65     71.2016  65    31.0525  51   1.1284  18
  002077 大港股份    3.7372  72     73.1250  63    13.1069  67   0.0600  86
  002146 荣盛发展   38.9243   6   1917.3315   8   387.0401   6   1.3200  14
  002208 合肥城建    3.1927  76    115.6800  57    27.5192  56   0.4100  54
  002244 滨江集团   27.0290  12    602.4433  23   137.7370  23   0.5500  42
  002285 世联行     17.0204  29    136.3349  51    82.1155  30   0.4900  46
  002314 南山控股    7.3773  59    165.3312  47    66.0152  36   0.3400  59
  200002 万科B            - 115  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  200011 深物业B     0.6761  93     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  200029 深深房B     1.2000  86     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  600007 中国国贸   10.0728  43    116.6602  56    27.6646  55   0.6300  35
  600048 保利地产  117.3634   1   6964.5175   2  1463.0624   2   1.3200  14
  600052 浙江广厦    8.7179  50     52.7549  70     8.2163  73   0.2200  67
  600053 九鼎投资    4.3354  69     47.5383  71     7.5599  74   0.7470  29
  600064 南京高科    7.7247  56    261.2150  38    35.9544  48   1.2250  16
  600067 冠城大通   14.9211  34    209.2786  42    68.9699  34   0.4000  55
  600077 宋都股份   13.4012  38    176.6556  46    27.4929  57   0.1200  79
  600094 大名城     22.7660  22    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  600158 中体产业    6.5750  64     38.5522  73    10.9223  69   0.0689  85
  600162 香江控股   23.7436  19    183.7666  45    43.1380  43   0.2441  64
  600173 卧龙地产    7.2506  60     57.6212  68    15.5827  64   0.4342  51
  600223 鲁商置业   10.0097  44    433.9490  28    75.4877  32   0.1100  80
  600239 云南城投   16.0569  31    788.0302  19   143.9084  20   0.1600  75
  600266 北京城建   15.6704  32    982.0877  14   140.4273  21   0.9300  25
  600322 天房发展   11.0570  40    356.7908  32    63.4949  37   0.1973  69
  600325 华发股份   19.1420  24   1396.8265  11   199.1681  15   0.7700  28
  600340 华夏幸福   29.5495  11   3758.6471   3   596.3542   4   2.8300   1
  600376 首开股份   25.4581  15   2404.6339   5   366.7764   8   0.7307  30
  600383 金地集团   45.1458   4   2079.4207   7   373.3221   7   1.5200  13
  600466 蓝光发展   21.2363  23    952.3988  15   245.5303  12   0.5728  40
  600510 黑牡丹      7.9552  55    220.8232  40    62.8922  38   0.4700  48
  600565 迪马股份   23.6611  20    375.5949  31    95.3799  28   0.2800  63
  600604 市北高新   10.4253  41    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  600639 浦东金桥    7.0317  62    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  600649 城投控股   24.2079  18    377.6962  30    32.1516  50   0.6600  32
  600657 信达地产   15.2426  33    719.5275  22   152.1605  19   0.6600  32
  600658 电子城      7.9899  54    113.2009  58    21.3397  59   0.6400  34
  600663 陆家嘴     24.4455  16    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  600665 天地源      8.6412  51    215.7262  41    39.5471  47   0.2940  62
  600675 中华企业   18.6706  26    278.5834  36    76.5897  31   0.1960  70
  600683 京投发展    7.4078  58    278.6347  35    62.1740  40   0.4300  52
  600684 珠江实业    8.5346  52    136.4368  50    42.3985  45   0.4200  53
  600696 ST匹凸      3.4057  74      8.1305  81     1.7509  89   0.0500  88
  600708 光明地产    9.8889  45    541.5449  25   208.1126  14   1.1356  17
  600716 凤凰股份    9.1022  48     82.4838  62    13.4311  66  -0.1645  94
  600724 宁波富达   14.4494  35    143.2892  48    41.5721  46  -0.6035  96
  600733 SST前锋     0.7560  92      3.8471  87     0.3822 109   0.0390  89
  600736 苏州高新   11.3895  39    263.7830  37    62.4249  39   0.4800  47
  600743 华远地产   23.4610  21    343.5299  33    99.0379  27   0.3500  58
  600748 上实发展   14.0838  36    390.5027  29    72.3392  33   0.4700  48
  600823 世茂股份   37.5117   7    919.1791  16   186.6677  16   0.5900  38
  600848 上海临港    3.9955  71    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  601155 新城控股    7.1944  61   1835.2666   9   405.2568   5   2.7100   2
  601588 北辰实业   26.6000  13    799.8002  18   154.5651  18   0.3400  59
  831711 青浦资产    0.0250 111     10.6209  78     0.1575 115   0.0500  88
  832230 新伟科技    0.2867  98      2.5120  93     0.9360  96   0.3000  61
  832925 城投鹏基         - 115      0.2619 112     0.5289 102   0.3000  61
  832968 东软股份    0.6469  94      7.6434  82     2.7075  82   0.5800  39
  833517 策源股份    0.4017  95      6.3927  84     4.6255  78   0.7876  27
  833925 兴业源      0.2673  99      0.8312 102     0.6744 100   0.2400  65
  834209 正合股份    1.1159  87      3.2997  90     3.4775  81   0.5400  43
  834213 物管股份    0.1875 102      0.9989 100     2.5380  83   0.3514  57
  834962 嘉宝股份    0.8804  91     10.3730  79     9.7194  72   2.1819   6
  835086 房米网      0.9627  90      1.7448  97     0.7712  98   0.0710  83
  835232 特毅股份    0.0130 113      0.1449 115     0.4112 107   0.1700  74
  835576 数字硅谷    1.0546  89      3.3911  89     1.0387  93   0.1600  75
  836397 智善生活         - 115      1.8383  96     2.2194  88   0.7700  28
  837118 盈科行      0.0424 108      0.4382 108     0.5292 101   0.2200  67
  837130 中环互联    0.2105 101      2.2191  94     2.2958  87   0.7700  28
  837249 乐生活      0.3244  96      2.7132  91     2.4566  84   0.1600  75
  837498 第一物业    0.2390 100      5.2173  85     3.7095  80   1.6000  11
  837637 新基地      0.1050 105      0.7929 103     0.2536 111   0.2000  68
  838042 中经世纪    0.1629 104      0.7780 104     0.7090  99   0.6200  36
  838527 恒略智汇    0.0224 112      0.0967 116     0.0945 116  -0.0400  92
  838844 荣超股份    0.0975 106      2.1865  95     2.3010  86   0.9558  23
  839277 花千墅      0.0325 109      0.3600 111     0.1706 113   0.6300  35
  839458 兴中能源    3.2900  75      6.8626  83     0.1588 114   0.1560  76
  839519 美城股份    0.0600 107      0.4012 109     0.4876 104   0.7700  28
  839955 美的物业    0.1710 103      3.7557  88     4.4662  79   2.2600   5
  870567 儒房融科    0.2907  97      0.5933 105     0.5051 103   0.1300  78
  870685 银中物业         - 115      1.6059  98     2.3260  85   1.9400   9
  871326 武侯高新    1.5263  85     28.6172  75     1.2348  90   0.0700  84
  871485 长安文化         - 115      0.2393 113     0.2669 110   1.6200  10
  871893 保利物业         - 115     20.3566  76    32.3674  49   2.3000   4
  871971 中楚物业    0.0253 110      0.5136 107     1.1806  91   1.0300  21
  872176 信谊股份         - 115      0.3996 110     0.4855 105   0.3100  60
  872196 兴业物联         - 115      1.3134  99     0.7975  97   0.4500  49
  872267 金发股份    0.0067 114      0.5669 106     1.0158  94   2.1600   7
  872269 保亿物业         - 115      0.9255 101     1.0637  92   0.1476  77
  872487 筑建股份         - 115      0.2246 114     0.3896 108   0.7031  31
  900902 市北B股     4.6585  68    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  900911 金桥B股     2.7218  79    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  900928 临港B股     1.0715  88    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  900932 陆家B股     9.1728  47    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  900940 大名城B     1.9872  81    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  900957 凌云B股     1.8400  82     10.1943  80     0.9811  95   0.0861  82
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  000006 深振业A    13.5000  42     55.6777  43     8.0564  35  15.2400  40
  000011 深物业A     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  000014 沙河股份    2.0171  81      7.4081  77     0.0763  98   1.0300 106
  000029 深深房A    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  000031 中粮地产   18.1373  33     66.3049  36     9.4533  29  15.4400  39
  000043 中航地产    6.6696  69     41.7844  50     1.5059  67   3.6400 101
  000402 金融街     29.8893  16    295.5522   7    30.0641   9  10.5600  68
  000502 绿景控股    1.8482  83      1.2903  93    -0.8326 113 -48.7900 113
  000514 渝开发      8.4377  60     30.0358  56     0.8080  70   2.7300 103
  000517 荣安地产   31.8392  14     42.1840  49     5.4176  45  13.7200  46
  000537 广宇发展   18.6252  31     96.5865  28    21.7179  12  27.5600  21
  000540 中天金融   46.9766   5    160.7150  16    20.8155  13  13.5000  47
  000573 粤宏远A     6.4821  70     16.7757  73     0.3547  79   2.1000 104
  000608 阳光股份    7.4991  66     29.8540  57     1.5236  66   5.2300  94
  000615 京汉股份    7.8360  64     19.5371  68     3.0922  55  16.8500  36
  000631 顺发恒业   24.3252  21     60.9260  40     7.6504  36  13.1700  49
  000656 金科股份   53.3972   4    197.6901  12    20.0461  15  10.6300  67
  000671 阳光城     40.5007   8    191.5012  13    20.6197  14  14.3300  43
  000691 亚太实业    3.2327  78      0.7441  97    -0.0860 112 -10.9300 111
  000736 中交地产    2.9719  80     20.9549  66     6.1717  42  21.2700  28
  000838 财信发展   11.0046  49     17.8263  70     1.9579  61  11.2200  61
  000897 津滨发展   16.1727  36     11.7960  75    -1.1936 114  -9.6300 110
  000918 嘉凯城     18.0419  34     50.5898  47    19.8775  16  48.8200   8
  000926 福星股份    9.7152  55    102.7263  24     8.4536  32   8.7400  79
  000965 天保基建   10.0894  52     51.2171  45     4.1086  48   8.3600  84
  000981 银亿股份   40.2799   9    179.5046  15    16.0129  21   9.5800  73
  001979 招商蛇口   79.0409   3    683.6802   3   122.2031   3  20.3200  30
  002016 世荣兆业    8.0910  62     24.7553  61     9.1298  30  44.1700  10
  002077 大港股份    5.8035  72     38.6325  51     0.3363  81   0.8700 107
  002146 荣盛发展   43.4816   7    275.1023   8    57.6077   7  22.4400  25
  002208 合肥城建    3.2010  79     17.4322  71     1.3277  68   7.8700  86
  002244 滨江集团   31.1144  15    142.7869  19    17.1141  19  12.6400  55
  002285 世联行     20.4398  27     50.6844  46    10.0388  27  21.8500  27
  002314 南山控股   18.7753  28     58.8993  42     6.4186  39  11.1000  62
  200002 万科B     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  200011 深物业B     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  200029 深深房B    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  600007 中国国贸   10.0728  53     64.6753  38     6.3481  40  10.1600  70
  600048 保利地产  118.5844   1   1069.7980   2   156.2589   2  16.3200  37
  600052 浙江广厦    8.7179  57     23.0970  65     1.8859  63   8.6200  80
  600053 九鼎投资    4.3354  74     20.1436  67     3.2385  52  17.2000  34
  600064 南京高科    7.7247  65    101.2143  25     9.4602  28   9.5300  74
  600067 冠城大通   14.9211  40     72.4753  35     5.9516  44   8.4700  82
  600077 宋都股份   13.4012  43     37.2955  52     1.5568  65   4.2500  97
  600094 大名城     24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  600158 中体产业    8.4374  61     16.2988  74     0.5811  74   3.6200 102
  600162 香江控股   34.0067  11     76.6291  31     8.1660  34  11.5900  60
  600173 卧龙地产    7.2770  68     19.2153  69     3.1483  54  17.4600  33
  600223 鲁商置业   10.0097  54     23.3154  64     1.0536  69   4.6200  96
  600239 云南城投   16.0569  37     52.8124  44     2.6401  56   5.4400  92
  600266 北京城建   15.6704  38    202.1346  11    14.5611  22   7.4800  87
  600322 天房发展   11.0570  48     43.8066  48     2.1813  60   5.1100  95
  600325 华发股份   21.1831  26    118.8268  21    16.2038  20  12.6500  54
  600340 华夏幸福   29.5495  17    370.9502   5    87.8081   4  31.4000  17
  600376 首开股份   25.7957  18    297.5385   6    23.6278  10   8.8700  78
  600383 金地集团   45.1458   6    407.6406   4    68.4268   5  17.6200  32
  600466 蓝光发展   21.3430  25    145.4446  17    13.6595  24  12.8100  53
  600510 黑牡丹     10.4710  50     77.6622  30     4.9357  47   6.5100  91
  600565 迪马股份   24.2042  22     74.7677  32     6.6942  38   9.9100  71
  600604 市北高新   18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  600639 浦东金桥   11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  600649 城投控股   25.2958  19    190.7522  14    17.5859  18   9.1600  77
  600657 信达地产   15.2426  39     98.4608  27    10.1129  26  10.7200  64
  600658 电子城      7.9899  63     63.5510  39     5.0849  46   8.2500  85
  600663 陆家嘴     33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  600665 天地源      8.6412  58     30.4556  55     2.5408  57   8.6000  81
  600675 中华企业   18.6706  30     36.0978  53     3.6677  50  10.6800  65
  600683 京投发展    7.4078  67     23.5138  63     3.2175  53  14.2900  45
  600684 珠江实业    8.5346  59     28.9803  59     3.5978  51  13.1600  50
  600696 ST匹凸      3.4057  76      2.7663  84     0.1803  88   6.7600  89
  600708 光明地产   17.1434  35    103.9050  23    19.4684  17  20.1100  31
  600716 凤凰股份    9.3606  56     32.5945  54    -1.5401 115  -4.5400 109
  600724 宁波富达   14.4524  41     17.1384  72    -8.7216 116 -40.5673 112
  600733 SST前锋     1.9759  82      1.9256  87     0.0772  97   4.0920  99
  600736 苏州高新   11.9429  45     74.0475  33     6.0626  43  10.2200  69
  600743 华远地产   23.4610  23     73.2152  34     8.1895  33  11.6500  59
  600748 上实发展   18.4456  32     99.7454  26     8.7234  31   9.1700  76
  600823 世茂股份   37.5117  10    217.4728   9    22.2527  11  10.6400  66
  600848 上海临港   11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  601155 新城控股   22.5738  24    206.2356  10    60.2891   6  34.1800  13
  601588 北辰实业   33.6702  12    125.9897  20    11.4041  25   9.4100  75
  831711 青浦资产    3.3676  77     10.0902  76     0.1510  90   1.4500 105
  832230 新伟科技    0.6065  92      1.4912  90     0.1798  89  14.3600  42
  832925 城投鹏基    0.0553 110      0.1561 114     0.0164 109  10.6800  65
  832968 东软股份    0.8434  90      3.1382  83     0.3698  78  14.3200  44
  833517 策源股份    0.9000  88      4.7761  79     0.7088  72  16.0400  38
  833925 兴业源      0.3000  98      0.6280  98     0.0723 100  11.8300  57
  834209 正合股份    1.1321  85      2.1768  86     0.6114  73  33.2800  15
  834213 物管股份    0.1875 103      0.3213 106     0.0659 102  21.1300  29
  834962 嘉宝股份    0.8804  89      4.2722  80     1.9210  62  56.4300   5
  835086 房米网      1.0384  86      1.4101  91     0.0740  99   5.3900  93
  835232 特毅股份    0.0505 111      0.0719 116     0.0084 110  11.6700  58
  835576 数字硅谷    1.3000  84      1.7135  88     0.2114  86  13.1500  51
  836397 智善生活    0.1500 105      0.3544 104     0.1158  92  39.0400  11
  837118 盈科行      0.1392 106      0.2184 109     0.0307 108  15.1200  41
  837130 中环互联    0.6090  91      1.5320  89     0.4715  77  33.7200  14
  837249 乐生活      0.5436  94      0.9337  95     0.0875  94   9.8300  72
  837498 第一物业    0.4131  96      2.6179  85     0.5439  76  32.9800  16
  837637 新基地      0.3300  97      0.5336 100     0.0662 101  13.2260  48
  838042 中经世纪    0.2025 101      0.4639 102     0.1264  91  29.3500  19
  838527 恒略智汇    0.0800 109      0.0824 115    -0.0022 111  -3.5000 108
  838844 荣超股份    0.3000  98      1.4100  92     0.2867  84  22.6400  24
  839277 花千墅      0.0800 109      0.2007 110     0.0505 105  28.7700  20
  839458 兴中能源    4.8900  73      6.3953  78     0.7629  71  12.9434  52
  839519 美城股份    0.2000 102      0.3160 107     0.0786  96  38.9800  12
  839955 美的物业    0.2560  99      1.0802  94     0.5640  75  70.6600   2
  870567 儒房融科    0.4167  95      0.5145 101     0.0533 104  11.0600  63
  870685 银中物业    0.1600 104      0.5647  99     0.3104  82  63.5500   3
  871326 武侯高新   13.3429  44     24.4412  62     0.3413  80   4.1700  98
  871485 长安文化    0.0500 112      0.1847 112     0.0831  95  57.1200   4
  871893 保利物业    1.0000  87      3.9477  82     2.3018  59  54.8500   6
  871971 中楚物业    0.1001 107      0.2589 108     0.1032  93  49.7600   7
  872176 信谊股份    0.1000 108      0.1988 111     0.0308 107  16.9400  35
  872196 兴业物联    0.5500  93      0.9185  96     0.2143  85  29.4200  18
  872267 金发股份    0.1000 108      0.3255 105     0.1945  87  89.1100   1
  872269 保亿物业    0.2500 100      0.3795 103     0.0369 106  10.2200  69
  872487 筑建股份    0.1000 108      0.1675 113     0.0586 103  45.1300   9
  900902 市北B股    18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  900911 金桥B股    11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  900928 临港B股    11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  900932 陆家B股    33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  900940 大名城B    24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  900957 凌云B股     3.4900  75      4.2310  81     0.3003  83   7.3600  88
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2023-07-13◇

  ●2020-09-29 津滨发展:关于收到控股股东混合所有制改革情况进展情况的通知自愿
  性信息披露公告(公司公告)                                                  
      2020年9月29日公告,公司于2020年9月28日收到公司控股股东泰达建设集团《天
  津泰达建设集团有限公司关于实施混合所有制改革进展情况的通知》。泰达建设集团
  将以增资扩股和股权转让相结合的方式实施混合所有制改革,引入2家战略投资者,
  将泰达建设集团整体改制为国有资本参股的混合所有制企业。混改完成后,泰达控股
  持有泰达建设集团的股份比例由原先的100%变更为30%。新引入的战略投资者天津津
  联海胜混改股权投资基金合伙企业(有限合伙)持股比例为40%;天津中科泰富投资
  合伙企业(有限合伙)持股比例为30%(对引入的2家战略投资者明确要求不得为一致
  行动人)。交易各方已签订《合资合作协议》等交易协议。泰达建设集团已收到泰达
  控股转发的《市国资委关于天津泰达建设集团有限公司所持上市公司股份间接转让有
  关事项的批复》(津国资产权[2020]37号),就泰达建设此次混合所有制改革涉及的
  泰达建设所持上市公司天津津滨发展股份有限公司(以下简称津滨发展)股份间接转
  让有关事项进行了批复。

  ●2020-08-19 津滨发展:关于收到控股股东混合所有制改革情况进展情况的通知自愿
  性信息披露公告(公司公告)                                                  
      2020年8月19日公告,公司收到公司控股股东泰达建设集团《天津泰达建设集团
  有限公司关于实施混合所有制改革进展情况的通知》。“泰达建设集团以增资扩股和
  股权转让相结合的方式实施混合所有制改革,引入了2家战略投资者,将泰达建设集
  团整体改制为国有资本参股的混合所有制企业。交易各方已于2020年8月18日签订《
  合资合作协议》等交易协议。泰达建设集团混改工作完成后,泰达控股持有泰达建设
  集团的股份比例由原先的100%变更为30%。新引入的战略投资者天津津联海胜混改股
  权投资基金合伙企业(有限合伙)持股比例为40%;天津中科泰富投资合伙企业(有
  限合伙)持股比例为30%(对引入的2家战略投资者明确要求不得为一致行动人)。由
  于涉及国有股东所持上市公司股份间接转让,交易各方应在相关协议签订后,先报国
  有资产监督管理机构审核批准后,产权交易机构再行出具交易凭证。请上市公司按规
  定履行信息披露程序。”

  ●2020-07-07 津滨发展:关于转让应收账款并到期归还融资进行回购的公告(公司公
  告)                                                                       
      2020年7月7日公告,公司将对全资子公司天津津滨时代置业投资有限公司约5亿
  元应收账款转让给津融资产,转让对价不超过5亿元(可分期支付),利率13.5%/年
  ,期限18个月(首次收到支付款12个月后可提前归还)。公司承诺对该笔应收账款在
  到期前归还融资进行回购。此次转让应收账款并到期归还融资进行回购以时代公司H1
  项目土地提供抵押。

  ●2020-06-30 津滨发展:关于收回欠款的公告(公司公告)                       
      2020年6月30日公告,公司收到天津开发区管理委员会划付给公司的应付滨海投
  资服务中心大厦租金5850万元。

  ●2020-03-12 *ST津滨:2019年年度报告(公司公告)                            
      2019年年报披露,2019年,公司实现营业收入12.82亿元,同比增加728.50%,归
  属母公司所有的净利润为1.74亿元。本报告期盈利的主要原因系下属津滨时代公司所
  开发的境界梅江H4项目完工并交付,具备确认收入条件的部分结转主营业务收入所致
  。

  ●2019-12-14 *ST津滨:关于拟再次公开挂牌转让深圳津滨津鹏投资有限公司100%股
  权的公告(公司公告)                                                        
      2019年12月14日公告,公司前次通过公开挂牌方式转让全资子公司深圳津鹏100%
  的股权事宜,由于挂牌期满,未征集到意向受让方。本次拟对挂牌价格和交易方式进
  行调整后,再次通过公开挂牌方式转让深圳津鹏100%股权。本次转让深圳津滨津鹏投
  资有限公司股权是公司经营发展需要,将有利于公司集中资源配置、盘活资产,为公
  司持续发展积蓄力量,对公司生产经营运作及业务发展将产生积极影响。若本次股权
  转让顺利完成,深圳津滨津鹏投资有限公司将不再纳入公司合并财务报表范围。

  ●2019-08-16 *ST津滨:收到控股股东混合所有制改革进展情况通知(公司公告)    
      2019年8月16日公告,公司于2019年8月15日收到公司控股股东泰达建设集团《天
  津泰达建设集团有限公司混合所有制改革进展情况的通知》:“泰达建设集团以增资
  扩股和股权转让相结合的方式实施混合所有制改革,已在天津产权交易中心公开挂牌
  ,依交易程序公开择优选择战略投资者,本次混改挂牌信息发布到期日为2019年8月1
  6日。现由于泰达建设集团拟将拟通过挂牌转让方式处置部分已纳入混改范围内的资
  产情况进行补充披露,根据天津产权交易中心《产权交易中心企业增资业务操作规则
  》规定,须延长挂牌信息发布期。经与产权交易中心等相关机构沟通,本次混改挂牌
  信息发布期延长至2019年10月10日。”泰达建设集团本次国有企业混合所有制改革完
  成后,将导致其股权结构发生重大变化,可能会导致本公司的实际控制人发生变更。

  ●2019-08-02 *ST津滨:关于收到控股股东混合所有制改革进展情况的通知的自愿性
  信息披露公告(公司公告)                                                    
      2019年8月2日公告,公司于2019年8月1日收到公司控股股东天津泰达建设集团有
  限公司《天津泰达建设集团有限公司混合所有制改革进展情况的通知》。泰达建设集
  团本次国有企业混合所有制改革完成后,将导致其股权结构发生重大变化,可能会导
  致本公司的实际控制人发生变更。

  ●2019-05-10 *ST津滨:澄清事项(公司公告)                                  
      2019年5月10日公告,经核实,本公司针对上述传闻事项说明如下:传闻(1):
  经公司控股股东泰达建设集团5月9日书面确认:“泰达建设集团混改工作尚未确定投
  资者,泰达建设集团网站新闻中所显示的4月19日接待黑石集团、中富旅居等来访属
  于一次业务交流和经验交换范畴,此前及当前泰达建设集团与其不存在任何合作关系
  ,此后也未有任何接触,未讨论过任何实际合作计划。”传闻(2):公司已于2007
  年将和融期货经纪有限责任公司和渤海证券有限责任公司股份转让完毕,于2011年将
  恒安人寿保险股份有限公司及北方国际投资公司的股份转让完毕。公司已不持有上述
  公司的股份。传闻(3):公司未在天津自贸区和雄安新区进行项目开发。在参股金
  融方面,公司参股(持股比例40%)的天津津和股权投资基金管理有限公司正在办理
  相关备案手续,尚未开展业务,除此之外公司未参股其他金融公司。

  ●2019-05-08 *ST津滨:收到控股股东实施混合所有制改革通知(公司公告)        
      2019年5月8日公告,泰达控股正式下发了《关于同意天津泰达建设集团有限公司
  实施混合所有制改革的批复》,将采取在天津产权交易中心公开挂牌交易方式,依交
  易程序公开择优选择战略投资者,将于2019年5月8日在天津产权交易中心挂牌,信息
  发布期40个工作日,自2019年5月9日开始计算。泰达建设集团将以增资扩股和股权转
  让相结合的方式实施混合所有制改革,引入2家战略投资者,将泰达建设集团整体改
  制为国有资本参股的混合所有制企业。混改工作完成后,泰达控股占比30%,战略投
  资者一持股40%,战略投资者二持股30%。(对引入的2家战略投资者明确要求不得为
  一致行动人)泰达建设集团本次国有企业混合所有制改革完成后,将导致其股权结构
  发生重大变化,可能会导致本公司的实际控制人发生变更。

  ●2019-02-27 津滨发展:预挂牌转让深圳津滨津鹏投资有限公司100%股权(公司公告
  )                                                                         
      2019年2月27日公告,公司根据经营规划,结合实际情况,拟在天津产权交易中
  心预挂牌转让持有的“深圳津鹏”100%股权。目前公司已聘请相关机构对上述股权进
  行评估,截至目前,评估工作正在进行中,公司将根据股权的实际评估情况履行相应
  的审议程序。本次转让深圳津滨津鹏投资有限公司股权是公司经营发展需要,对上市
  公司利润会有一定影响,成交价格尚不确定,对公司利润影响尚不确定,具体将根据
  实际成交情况测算。若本次股权转让顺利完成,深圳津滨津鹏投资有限公司将不再纳
  入公司合并财务报表范围。

  ●2018-08-31 津滨发展:2018年半年度报告(公司公告)                         
      2018年中报披露,2018年上半年,公司按照年初确定的工作指导思想,主要工作
  是集中精力做好境界梅江新项目的开发建设,重点围绕H4项目开盘,并以此为契机,
  以专业化与精细化作为工作主线,着力提升综合竞争实力,着力打造专业化管理团队
  ,加强人才队伍建设,丰富品牌形象,为企业实现可持续发展不断努力,进一步深化
  市场化的经营理念,为公司经营业绩的提升奠定扎实的基础。

  ●2018-08-16 津滨发展:控股股东被纳入国企改革“双百企业”名单(公司公告)   
      2018年8月16日公告,近日,国务院国有资产监督管理委员会下发了《关于印发<
  国企改革“双百行动”工作方案>的通知》(国资发研究[2018]70号),为贯彻落实
  党的十九大对深化国有企业改革作出的新部署新要求,更深层次、更广范围、更大力
  度推动国有企业深化改革,国务院国有企业改革领导小组决定选取百余户中央企业子
  企业和百余户地方国有骨干企业(简称“双百企业”),在2018-2020年期间实施国
  企改革“双百行动”。2018年8月15日,公司接到通知,公司控股股东天津泰达建设
  集团股份有限公司(以下简称“泰达建设集团”)被纳入本次“双百企业”名单。

  ●2018-03-21 津滨发展:2017年年度报告(公司公告)                           
      2017年年报披露,归属于母公司所有的净利润为-11,935.91万元,主要受下列因
  素影响:下属津汇公司红树湾A毛利率较低;红树湾A项目满足收入确认条件,结转相
  应税金及附加;境界梅江H5、H6及体院北项目在报告期内进行土地增值税清算影响;
  报告期内支付天津泰达建设集团担保费;报告期内下属津汇公司计提存货跌价准备所
  致。

  ●2018-01-31 津滨发展:2017年度业绩预告(公司公告)                         
      2018年1月31日公告,预计2017年1-12月净利润亏损:11000万元~13000万元(
  上年同期盈利:4705.62万元);基本每股收益亏损:0.0680元~0.0804元(上同期
  盈利:0.0291元)。由于上年度受房地产行业整体回暖影响,本公司在售项目基本实
  现清盘,而本年度除下属津汇公司外,其他项目均处于开发建设阶段,无新增可结算
  项目所致。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-10-29◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      2015年1-6月每股收益-0.0462元,净资产收益率-5.37%;实现营业总收入4.38亿
  元,同比减少62.87%,实现净利润-7476.24万元,同比由盈转亏。公司计划不派发现
  金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
    公司经营范围:房地产开发;工业生产用五类2项有机过氧化物、六类1项毒害品
  、八类3项其他腐蚀品(无存储、租赁仓储及物流行为)、三类1项低闪点液体、三类
  2项中闪点液体、三类3项高闪点液体、四类1项易燃固体、四类2项自燃物品、五类1
  项氧化剂、八类1项酸性腐蚀品、八类2项碱性腐蚀品(委托储存)(剧毒、监控、一
  类易制毒化学品除外)批发。法律、法规、国务院决定禁止的,不得经营;应经审批
  的,未获批准前不得经营;法律、法规、国务院决定未规定审批的,自主经营。(依
  法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)特别说明:公司经营范围
  中虽包括化学品的生产与经营,但公司并未从事过该类业务。
    2015年上半年,在中央定调稳增长,调结构,促消费的背景下,中国经济在政策
  上延续了2014年的宽松基调,经济运行缓中趋稳、稳中向好,结构调整积极推进,活
  力动力继续增强。房地产行业受到多重政策效应叠加的影响,楼市逐步回暖趋势基本
  确立。年初,公司确立了本年度工作的指导思想:秉持公司总的发展战略,坚持走市
  场化发展之路,以目标管理为抓手,奋力爬坡,在产品研发,资源获取,成本管控,
  流程优化,市场引领、管理创新,品牌塑造等方面全面提升公司的专业化水平,积极
  应对市场调整,深度挖掘客户价值,围绕市场多元化需求,找准自身定位,通过专业
  化、精细化发展提升品牌影响力,打造企业核心竞争力。
    上半年,公司围绕这一指导思想,积极推动落实年初制定的各项工作计划,以市
  场回暖为契机,促进在售项目的销售。加快现有储备项目的产品研发和整体方案的规
  划设计工作,为公司未来两三年的经营业绩的实现,创造条件。继续推动精细化管理
  ,严格目标任务,不断提升专业化水平,为公司可持续发展夯实基础。
    公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
      报告期内,公司实现营业收入4.38亿元,较上年同期减少62.87%。归属津滨公司
  所有的净利润为-7476.24万元。报告期内公司业绩较上年同期减少的主要原因是上年
  同期境界梅江项目、颐贤里项目确认收入,本报告期只销售尾盘以及粤阳公司项目收
  入不再纳入合并范围所致。公司目前正积极推动相关项目的竣工备案工作,争取早日
  确认销售收入。
    核心竞争力分析
      公司经过十多年的发展,确立了以住宅产品开发为主导的发展战略,以天津城区
  和滨海新区为依托,合理安排有限资源,业已在广东惠州和福建泉州投资开发房地产
  项目,为公司实施全国化战略奠定了管理基础。
    今年以来,公司积极应对市场变化,做好现有在售项目的销售工作,通过强化激
  励和创新销售方式,为公司发展提供强有力的支持。在目前土地价格高企,通过市场
  化方式获取开发资源的难度愈发加大的严峻形势下,公司从自身的实际出发,对现有
  的土地资源倍加珍惜,树立精品意识,精心策划,精耕细作,不断优化津滨境界梅江
  H1-H2地块的产品设计,紧盯客户需求,有效拓展土地资源的增值空间,为公司未来
  两到三年提供强有力的业绩支持,实现公司有质量的发展,并藉此全面提升公司产品
  研发能力、成本规划能力、品质控制能力,不断积累经验以确保公司可持续发展。
      预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
  幅度变动的警示及原因说明
      □ 适用 √ 不适用


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-07◇


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-07

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             -          -          1         -         -         1
  三个月内             -          -          2         -         -         2
  六个月内             -          -          1         -         -         1
  12个月内             -          -          1         -         -         1


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2011-10-27 津滨发展:2011年全年预计亏损2至2.2亿元(天相投顾 石磊,钟尚戎) 
   我们预计公司2011-2012年的每股收益分别为-0.13元、0.04元,按10月26日收盘价3
   .46元计算,对应动态市盈率分别为-27倍、87倍。给予“中性”的投资评级。

  ●2011-08-18 津滨发展:预计全年业绩大幅下滑(天相投顾 张会芹,王晔)         
   我们预计公司2011-2012年的每股收益分别为0.00元、0.04元,按08月17日收盘价格
   测算,对应动态市盈率分别为1920倍、96倍。给予“中性”的投资评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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