注意:最强大的仓位信息,基金仓位远远大于10个股票的内容!
基金或者其他股东名称模糊查询:
 牛散.搜索Top500
股票代码:
热门:证金公司 比尔盖茨基金 王亚伟-昀沣 凯丰 景林 源乐晟 养老保险 香港中央结算 社保持仓 中央汇金 有限合伙(私募)
公司名称 公司网址.官网 公司联系电话
财信国兴地产发展股份有限公司 www.casindev.com 010-58321838
 公司热搜
湖南三一工学院股份有限公司常州中油华东石油股份有限公司江苏紫天传媒科技股份有限公司
常熟风范电力设备股份有限公司前海开源中航军工指数分级证券投资基金深圳市贝特瑞新能源材料股份有限公司
方金影视文化传播(北京)股份有限公司哈尔滨鑫时空科技股份有限公司山东雄狮建筑装饰股份有限公司
股票名称:财信发展  股票代码:000838  F10资料 返回上一级 上一条.秦川机床 下一条.中信国安
  资金流向 分时ddx 异动席位 个股新闻 专家点评 十大股东
◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2018-10-10◇

  公司名称    : 财信国兴地产发展股份有限公司
  英文全称    : CASIN Guoxing Property Development Co.,Ltd.
  注册地址    : 北京市朝阳区建国路91号院8号楼28层2808单元
  办公地址    : 北京市朝阳区建国路91号院8号楼28层2808单元
  所属地域    : 北京
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.casindev.com
    电子信箱    : casin@casindev.com
  上市日期    : 1997-06-26
  发行数量(万 : 1350.0000
  股)
  发行价格(元/: 1.00
  股)
  首日开盘价  : 12.00元
  上市推荐人  : 光大证券有限责任公司,中国工商银行信托投资公司
  法人代表    : 彭陵江
  董 事 长    : 彭陵江
  总 经 理    : 鲜先念
  董    秘    : 刘晓林
  董秘传真    : 010-58321839
    董秘邮箱    : liuxiaolin@casindev.com
  董秘电话    : 010-58321838
  证券代表    : 宋晓祯
  电    话    : 010-58321838,010-58321924
  传    真    : 010-58321839
  邮    编    : 100022
  会计事务所  : 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 房地产开发;销售自行开发的商品房;污染治理设施运营;工程和技术
                研究。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的
                项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产
                业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
  公司简史    :     公司(原名西南化机股份有限公司,2004年8月19日更名为蓝星石
                化科技股份有限公司,)是根据四川省人民政府川府发(1988)36号文件
                精神,经德阳市人民政府德市府函(1989)31号文批准,在原四川化工设
                备机械厂基础上改制,于1989年4月向社会公开发行股票的股份制试点
                企业。1997年6月26日,经中国证监会证监发字(1997)360号文批准,公
                司股票正式在深圳证券交易所挂牌交易。
                    2007年公司名称由"蓝星石化科技股份有限公司"变更为"国兴融
                达地产股份有限公司"。
                    2015年11月,公司名称由“国兴融达地产股份有限公司”变更为
                “财信国兴地产发展股份有限公司”。英文名称由“Guoxing Rongda
                 Real Estate Co.,Ltd.”变更为“CASIN Guoxing Property Develo
                pment Co.,Ltd.”。




  ◆  最新指标 (2018年1-9月)  ◆  ◇更新时间:2018-10-18◇

  每股收益      (元):0.0212            目前流通(万股)     :63217.17
  每股净资产    (元):1.6051            总 股 本(万股)     :110046.22
  每股公积金    (元):0.1995            主营收入同比增长   (%):32.44
  每股未分配利润(元):0.3901            净利润同比增长     (%):-72.74
  每股经营现金流(元):0.5183            净资产收益率       (%):1.24
  ─────────────────────────────────────
  2018中期每股收益(元):0.0150          净利润同比增长     (%):14.80
  2018中期主营收入(万元):51483.11      主营收入同比增长   (%):26.12
  2018中期每股经营现金流(元):-0.0358   净资产收益率       (%):0.93
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派0.36(2018.04.26)
  ☆曾用名: 西南化机->ST西化机->西南化机->蓝星石化->S蓝石化->蓝星石化->国兴
  地产->*ST国兴->国兴地产



  ◆最新消息◆                                                              

   【重大事项】    2017年8月12日公告,为了更好的推进项目开发建设,公司将所持
   有的全资子公司威海国兴公司30%的股权转让给威海保利公司。公司与威海保利公司
   签署了《合作开发协议书》。根据该协议,公司以1,500万元的对价将威海国兴公司
   30%的股权转让给威海保利公司。本次交易完成后公司将持有威海国兴公司70%的股
   权。
   【重大事项】    2017年8月12日公告,公司全资子公司重庆国兴公司向石柱教委捐
   赠1,500万元,全部捐赠资金用于新建“石柱土家族自治县师范附属小学校财信校区
   ”。新建“石柱土家族自治县师范附属小学校财信校区”选址在重庆国兴公司项目
   一期地块西侧(现瑞通公司地块),学校占地面积35亩、暂定建筑面积21,843.92平
   方米。
   【停牌复牌】    2017年8月2日公告,2017年8月1日,公司召开股东大会审议通过
   申请继续停牌议案。因此,公司证券于2017年8月2日起继续停牌,并承诺公司证券
   因筹划各类事项的连续停牌时间自停牌之日起不超过6个月。
   【停牌复牌】    2017年7月17日公告,鉴于本次重组涉及事项较多,工作量较大,
   重组涉及的尽职调查、审计、评估等相关工作尚未完成,交易方案仍在商讨、论证
   中,尚未完成。公司预计本次重大资产重组停牌满3个月前(即2017年8月2日前)仍
   无法披露本次重大资产重组预案并复牌。公司将在2017年8月1日召开2017年度第二
   次临时股东大会审议继续停牌事项,继续停牌时间自2017年8月2日起不超过3个月停
   牌时间自停牌首日起累计不超过6个月。
   【业绩预告】    2017年7月13日公告,预计2017年1-6月净利润盈利:1500万元–1
   900万元,同比下降:80.86%-84.89%;每股收益盈利:约0.0136元-0.0173元(上年
   同期净利润盈利:9924.92万元,每股收益盈利:0.0902元)。2017年上半年归属于
   上市公司股东的净利润比2016年同期有所下降,主要原因为:2017年上半年公司项
   目交房较少,同期可结转的收入及利润少于上年同期;公司业务拓展,导致管理费
   用较上年同期有所增加;由于公司新增融资,导致财务费用较上年同期有所增加。
   【停牌复牌】2017年7月3日公告,鉴于本次重组涉及事项较多,工作量较大,重组
   涉及的尽职调查、审计、评估等相关工作尚未完成,交易方案仍在商讨、论证中,
   公司预计无法于2017年7月3日前披露本次重大资产重组预案并复牌。自2017年7月3
   日开市起继续停牌,预计于2017年8月2日前披露重大资产重组信息。公司本次拟以
   发行股份及支付现金的方式收购财信环境的股东所持有的财信环境股权、盎瑞悦的
   股东所持有的盎瑞悦股权,该事项构成关联交易;公司本次拟以发行股份及支付现
   金的方式收购满国环卫的股东所持有的满国环卫股权、高建环卫股东持有的高建环
   卫股权、华陆环保股东持有的华陆环保股权,该事项不构成关联交易。本次重组完
   成后,公司控股股东和实际控制人没有变化,控股股东仍为重庆财信房地产开发有
   限公司,实际控制人仍为卢生举。除发行股份及支付现金购买标的资产外,公司拟
   同时配套募集资金,配套募集资金规模待定。公司与交易对方正在就交易方案进行
   沟通协商,已与部分交易对方已签订收购意向协议,正与剩余交易对方就本次拟购
   买资产事项进行进一步沟通。
   【投资项目】    2017年6月29日公告,2017年6月27日,公司的全资子公司威海公
   司以竞拍方式取得山东省威海市经区海南路北香港路西的威土经挂字【2017】3号土
   地使用权,成交金额为52,206万元。建设用地面积:123,999平方米,规划建筑面积
   :235,598.10平方米。
   【停牌复牌】    2017年6月22日公告,截至本公告披露日,公司及相关各方正在积
   极推进本次重大资产重组的各项工作,包括就本次重大资产重组方案及相关事项进
   行沟通、协商、论证及汇报,组织中介机构开展尽职调查、制作材料等各项工作。
   公司股票将继续停牌,停牌期间,公司将根据相关规定履行信息披露义务,每五个
   交易日发布一次重大资产重组事项进展公告。
   【投资项目】    2017年6月10日公告,近日,棠城置业公司参与了重庆市大足区国
   土资源和房屋管理局举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动,并与重庆市大足区
   国土资源和房屋管理局签署合同编号:渝足地(2017)合字(棠香)第11号《国有
   建设用地使用权出让合同》。土地面积:29,735平方米,出让年限:中低价位、中
   小套型普通商品住房用地70年;其他普通商品住房用地70年;其他商服用地40年,
   成交价格:7,136.3680万元,建筑总面积:59,470平方米。
   【停牌复牌】    2017年6月1日公告,公司拟以发行股份及/或支付现金的方式购买
   标的资产。标的资产初步确定为环境保护行业相关资产。由于与收购标的沟通谈判
   等各项工作尚在进行中,本次重大资产重组需与潜在交易对方进行进一步的商谈,
   并对交易方案进行进一步协商、完善和论证,且未来涉及的尽职调查、审计、评估
   等工作量较大,公司股票自2017年6月1日开市起继续停牌。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2018-09-30    2018-06-30    2018-03-31    2018-01-31
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           73431         77167         83206         88322
  人均持流通股(股)          8609.1        8192.3        7595.5        7155.6
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中无机构投资者(12月末前十大流通
       股东中无机构投资者)(注:2017年1月4日解禁流通股份281.75万股) 股东人数9
       4054户,上期为103821户,户数变动了-9.41%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 房地产概念、小盘概念、节能环保概念、增持回购概念、富时罗素概念
  概念。                                                                    
   【财信地产入主】2013年8月,公司第一大股东融达公司及第二大股东财信集团与财
   信地产签署股权转让协议,以9.2元/股向财信地产合计转让5411.89万股公司股份(
   融达公司转让1810万股;财信集团转让3601.89万股)。本次权益变动后,财信地产
   将持有5411.89万股公司股份(占公司总股本29.9%)成为公司第一大股东。财信地产
   的控股股东为财信集团,卢生举持有财信集团74.36%股份,为实际控制人。
   【互联网+电商产业园】2015年12月,拟与盘古发展公司共同出资设立深圳创孵公司
   ,出资比例分别为30%和70%,注册资本为1000万元。深圳创孵公司是基于打造“互
   联网+电商产业园”的业务方向,针对目前电商产业尤其是中小企业和创业企业的电
   商综合服务需求等,以为电商产业园区入园企业为主要服务对象,提供相应的服务
   。通过与电商平台及电商服务企业合作,针对园区或者拟合作的其他园区提供服务
   合作,并积极进行服务创新、商业模式创新,形成专业的电商服务品牌及影响力。
   【互联网金融】2015年12月,拟与盘古发展公司共同出资设立深圳金融公司,各占3
   0%、70%,注册资本为1000万元。深圳金融公司的业务将以互联网金融领域为主要发
   展方向,依托股东方全力推进的“互联网+电商产业园”业务,在开展传统的包括金
   融信息、创业投资、投资咨询、融资担保等业务基础上,通过拓展新兴的包括股权
   众筹、网络借贷等互联网金融服务模式,以“社区性金融”服务为方向,为服务区
   域内的中小型企业尤其是电商类型的企业提供第三方金融服务。深圳金融公司是服
   务于公司未来“互联网+电商产业园”的发展模式,将对公司未来的经营与发展产生
   积极的影响。
   【董、监、高计划增持】2015年7月,公司董事、监事和高级管理人员将在公司非公
   开发行方案实施后,适时增持公司股份,增持数量不超过100万股,即不超过公司当
   前总股本的0.55%;增持后六个月内,增持人不减持所增持股份。
   【定增开发地产项目】2015年7月,定增获证监会核准。2015年5月,因利润分配,
   定增方案调整为7.87元/股定增1.33亿股全部用于国兴-北岸江山东区住宅项目。项
   目占地面积10.599万平方米,总建筑面积45.26万平方米。项目主要由14栋高层住宅
   楼及其配套社区商业构成。项目住宅总套数为4218套,其中中小套型普通商品住房
   (≤90平米)3118套,占比73.92%。预计毛利润为10.97亿元;预计净利润为5.69亿
   元;预计销售毛利率为34.50%;预计销售净利率为17.89%。本次非公开发行股票完
   成后财信地产持有公司股份数量为2.94亿股,持股比例上升为69.86%,为公司控股
   股东,实际控制人仍为卢生举。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-11-21         成交量(手):205739.0     成交金额(万):13346.53     
  涨跌幅偏离值:9.21                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  光大证券股份有限公司佛山季华六路证券营业部           7342.36             -
  海通证券股份有限公司杭州文化路证券营业部              368.48          4.72
  中信证券股份有限公司杭州文一西路证券营业部            178.24             -
  中泰证券股份有限公司慈溪天九街证券营业部              175.23          1.32
  海通证券股份有限公司杭州瓜沥东灵北路证券营业部        175.22             -
  安信证券股份有限公司重庆江北嘴证券营业部              124.22        240.21
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨察古大道第二证         52.77        167.69
  券营业部
  招商证券股份有限公司深圳东门南路证券营业部              0.79        260.58
  国都证券股份有限公司开封大梁路证券营业部                0.64        372.77
  申万宏源西部证券有限公司库尔勒滨河路证券营业部             -        477.40
  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-11-16         成交量(手):189589.0     成交金额(万):11866.12     
  涨跌幅偏离值:9.77                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  光大证券股份有限公司佛山季华六路证券营业部           3832.87          7.29
  华泰证券股份有限公司成都南一环路第二证券营业部        792.85             -
  海通证券股份有限公司南京广州路证券营业部              582.85          2.58
  国金证券股份有限公司上海互联网证券分公司              243.34         53.13
  华泰证券股份有限公司扬州宝应叶挺东路证券营业部        201.34             -
  国金证券股份有限公司上海奉贤区金碧路证券营业部        192.11        110.06
  安信证券股份有限公司重庆江北嘴证券营业部              111.37        113.88
  财通证券股份有限公司杭州解放东路证券营业部              9.70        169.58
  中银国际证券有限责任公司上海周康路证券营业部               -        385.12
  宏信证券有限责任公司上海分公司                             -        152.76
  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-09-29         成交量(手):85336.0      成交金额(万):6162.35      
  涨跌幅偏离值:9.31                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  海通证券股份有限公司丽水城东路证券营业部             1831.23         10.76
  长江证券股份有限公司上海东明路证券营业部             1049.51         25.66
  招商证券股份有限公司深圳笋岗路证券营业部              220.11          1.74
  方正证券股份有限公司宁波解放北路证券营业部            193.03             -
  中国银河证券股份有限公司泉州南俊路证券营业部          124.48             -
  长城证券股份有限公司北京西直门外大街证券营业部          4.93        135.57
  东北证券股份有限公司重庆科园一路证券营业部              0.36        164.86
  东海证券股份有限公司重庆新华路证券营业部                   -        458.27
  国泰君安证券股份有限公司长沙五一东路证券营业部             -        211.23
  长江证券股份有限公司长沙晚报大道证券营业部                 -        108.11
  ─────────────────────────────────────
  日期:2016-11-16         成交量(手):1421534.0    成交金额(万):155473.53    
  换手:22.51                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华泰证券股份有限公司南通环城西路证券营业部           2877.87        443.07
  英大证券有限责任公司深圳新城广场证券营业部           1070.61         27.45
  申万宏源西部证券有限公司杭州学院路证券营业部          750.16          1.87
  国金证券股份有限公司上海奉贤区金碧路证券营业部        734.59        650.20
  平安证券有限责任公司上海分公司                        728.92        231.30
  中国银河证券股份有限公司福州证券营业部                209.12       3304.65
  方正证券股份有限公司杭州杭海路证券营业部               45.16       2276.53
  国泰君安证券股份有限公司上海天山路证券营业部           18.19       7680.55
  光大证券股份有限公司佛山绿景路证券营业部                5.19      13089.67
  机构专用                                                   -      12945.62
  ─────────────────────────────────────
  日期:2016-11-15         成交量(手):672875.0     成交金额(万):71018.06     
  涨跌幅偏离值:9.52                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  光大证券股份有限公司佛山绿景路证券营业部            12991.16             -
  机构专用                                            12539.99      12138.13
  国泰君安证券股份有限公司上海天山路证券营业部         7506.53          0.54
  中国银河证券股份有限公司福州证券营业部               3197.48          5.16
  光大证券股份有限公司宁波中山西路证券营业部           2150.00         17.41
  东兴证券股份有限公司石狮八七路证券营业部                2.26        478.48
  中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                 -      12541.50
  东海证券股份有限公司西安科技路证券营业部                   -        715.74
  银泰证券有限责任公司绍兴胜利东路证券营业部                 -        529.22
  ─────────────────────────────────────
  日期:2016-10-20         成交量(手):332399.0     成交金额(万):34602.14     
  涨跌幅偏离值:9.68                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中信山东交易单元(394874)                             2158.06             -
  光大证券股份有限公司佛山绿景路证券营业部             1986.98             -
  华泰证券股份有限公司宁波柳汀街证券营业部             1810.75          0.11
  华泰证券股份有限公司南通通州人民路证券营业部         1555.59         10.53
  华泰证券股份有限公司成都南一环路第二证券营业部       1169.64          1.94
  海通证券股份有限公司上海牡丹江路证券营业部            293.89        303.76
  平安证券有限责任公司芜湖江北证券营业部                 59.37        257.89
  方正证券股份有限公司广州兴盛路证券营业部               28.34        367.10
  安信证券股分有限公司珠海映月路证券营业部                0.60        482.00
  招商证券股份有限公司海口国贸大道证券营业部                 -        583.20
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2018-10-15◇

  主要财务指标               2018三季     2018中期     2018一季     2017末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.0212       0.0150       0.0124       0.1779
  基本每股收益(扣除后)              -       0.0142            -       0.0986
  摊薄每股收益(元)             0.0212       0.0150       0.0124       0.1779
  每股净资产(元)               1.6051       1.5989       1.6323       1.6199
  每股未分配利润(元)           0.3901       0.3840       0.4173       0.4049
  每股公积金(元)               0.1995       0.1995       0.1995       0.1995
  销售毛利率(%)                 23.24        24.87        23.28        23.91
  营业利润率(%)                  1.46         2.89         3.54        10.97
  净利润率(%)                    2.73         3.21         4.44        10.86
  加权净资产收益率(%)            1.24         0.93         0.80        11.22
  摊薄净资产收益率(%)            1.32         0.94         0.76        10.98
  股东权益(%)                   15.82        17.39        18.58        20.69
  流动比率                       1.53         1.45         1.63         1.56
  速动比率                       0.26         0.20         0.38         0.22
  每股经营现金流量(元)         0.5183      -0.0358       0.1976      -1.2442
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2018-10-16   2018-08-28   2018-04-28   2018-02-13
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2017三季     2017中期     2017一季     2016末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.0785       0.0131       0.0055       0.1006
  基本每股收益(扣除后)              -       0.0135            -       0.1009
  摊薄每股收益(元)             0.0778       0.0131       0.0055       0.1006
  每股净资产(元)               1.5415       1.4959       1.4882       1.5059
  每股未分配利润(元)           0.3088       0.2648       0.2571       0.2521
  每股公积金(元)               0.2214       0.2198       0.2198       0.2425
  销售毛利率(%)                 26.54        20.33        40.78        23.54
  营业利润率(%)                 23.18         7.02        13.44         8.58
  净利润率(%)                   13.29         3.52         7.20         6.45
  加权净资产收益率(%)            3.51         0.87         0.37         7.01
  摊薄净资产收益率(%)            5.05         0.87         0.37         6.68
  股东权益(%)                   20.55        25.37        28.61        29.88
  流动比率                       1.80         2.11         2.36         2.31
  速动比率                       0.44         0.29         0.61         0.50
  每股经营现金流量(元)        -0.1474      -0.5006      -0.1818      -0.0418
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2017-10-27   2017-08-25   2017-04-25   2017-01-20
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                85301.50      51483.11      30725.96     180347.94
  营业成本                84266.80      50105.90      29682.82     167910.89
  营业费用                 9249.39       5772.66       2953.83       6332.24
  管理费用                 8625.75       5410.86       2872.11       7849.28
  财务费用                  482.86        103.20        -51.38       1349.90
  营业利润                 1246.85       1490.12       1088.53      19790.30
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  157.08         76.24         19.97        249.71
  营业外收支净额            -43.59        -59.44        -71.95        146.54
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 1203.25       1430.68       1016.57      19936.84
  净利润                   2332.90       1651.23       1363.75      19579.02
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                64408.19      40822.14       8424.52     171608.73
  营业成本                56713.77      38163.45       7494.61     157163.85
  营业费用                 2889.03       1890.62        806.94       5167.76
  管理费用                 4682.33       2585.95       1272.35       7455.02
  财务费用                 -377.73       -124.38        172.12        584.87
  营业利润                14930.20       2865.10       1132.60      14718.59
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  150.64        206.42        202.69        224.15
  营业外收支净额            108.48         68.51             -       -114.63
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                15038.68       2933.61       1166.30      14603.95
  净利润                   8558.66       1438.29        606.59      11066.25
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                1116526.75    1011758.96     966928.38     861577.05
  流动资产              1062128.49     958081.04     913113.45     809440.79
  货币资金               112043.93      57008.15     115462.76      62071.59
  存货                   882635.12     825188.75     700547.58     696274.63
  应收账款                 8943.82      10839.88      12183.68      10196.65
  其他应收款              21573.59      32446.07      43495.53      24094.62
  固定资产净额            15864.29      15988.33      16155.03      16417.87
  无形资产                 2344.97       2348.01       2373.60       2381.18
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                 1060.00      24797.00      83800.00      82500.00
  预收账款               493915.46     381043.84     304739.61     220928.35
  应付账款                       -      62678.16      61072.10             -
  流动负债               696019.08     659692.35     558493.87     518892.54
  长期负债               231500.86     163345.02     219468.38     154687.54
  总负债                 927519.94     823037.37     777962.25     673580.08
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               176634.50     175952.83     179626.47     178262.72
  资本公积金              21956.08      21956.08      21956.08      21956.08
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 825450.94     648951.01     572341.45     554635.30
  流动资产               805007.33     615332.24     538408.16     506522.97
  货币资金               121223.15      43488.79      80253.66      57634.37
  存货                   607182.20     532084.45     398298.88     396768.75
  应收账款                 1464.08        313.47        302.50       1612.89
  其他应收款              26565.72      27103.20      33127.55      15981.24
  固定资产净额             1365.61       6174.31       6158.75       6247.31
  无形资产                 1066.26      12437.29      12555.24      13522.56
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                87000.00      45000.00             -             -
  预收账款               208507.81     143052.72     117627.72      90423.92
  应付账款                58001.77      46404.79      42415.41      64937.17
  流动负债               447775.76     291404.21     228206.30     219383.73
  长期负债               199940.55     187587.87     176447.98     165606.25
  总负债                 647716.30     478992.08     404654.28     384989.98
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               169638.94     164618.07     163769.04     165722.26
  资本公积金              24366.34      24183.90      24183.90      26683.90
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       484528.67     260610.43     123237.47     316809.13
  经营现金流出小计       427490.33     264550.60     101496.38     453731.08
  经营现金流量净额        57038.35      -3940.18      21741.09    -136921.95
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       218149.64     127872.67      47044.80     248393.39
  投资现金流出小计       228294.44     132893.56      66247.44     261216.10
  投资现金流量净额       -10144.80      -5020.89     -19202.64     -12822.71
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计       207240.74     149924.71      93110.00     372346.68
  筹资现金流出小计       204466.66     143535.37      42257.23     252732.02
  筹资现金流量净额         2774.08       6389.34      50852.77     119614.66
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        49667.63      -2571.72      53391.21     -30130.00
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       297494.85     207347.35      39928.80     142294.88
  经营现金流出小计       313717.36     262435.36      59936.41     146890.36
  经营现金流量净额       -16222.52     -55088.01     -20007.62      -4595.48
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       223711.84     135706.42      97702.69       6495.72
  投资现金流出小计       226053.03     168357.13      78442.82      23462.80
  投资现金流量净额        -2341.19     -32650.72      19259.86     -16967.08
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计       202339.35     127600.00      60700.00     139054.05
  筹资现金流出小计        88146.00      52873.98      36221.00     126392.04
  筹资现金流量净额       114193.34      74726.02      24479.00      12662.00
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        95629.64     -13012.70      23731.25      -8900.56
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2018-08-28◇

  单位:万元                                                   截止:2018中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                        44887.67          87.19%        10615.85
  环保业务                           4967.20           9.65%          810.03
  其他(补充)                       1628.25           3.16%         1379.19
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                        44887.67          87.19%        10615.85
  环保业务                           4967.20           9.65%          810.03
  其他(补充)                       1628.25           3.16%         1379.19
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                          45411.39          88.21%        10396.50
  陕西分部                           3681.01           7.15%          672.69
  其他(补充)                       1628.25           3.16%         1379.19
  北京分部                            762.46           1.48%          356.69
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                   34271.82               23.65%
  环保业务                                      4157.17               16.31%
  其他(补充)                                   249.06               84.70%
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                   34271.82               23.65%
  环保业务                                      4157.17               16.31%
  其他(补充)                                   249.06               84.70%
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                                     35014.89                    -
  陕西分部                                      3008.32                    -
  其他(补充)                                   249.06                    -
  北京分部                                       405.78                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       175981.28          97.58%        41205.63
  其他(补充)                         2508.53           1.39%         1724.65
  环保板块                           1858.13           1.03%          182.27
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       175981.28          97.58%        41205.63
  其他(补充)                         2508.53           1.39%         1724.65
  环保板块                           1858.13           1.03%          182.27
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                         177637.07          98.50%        42861.42
  北京分部                           1612.59           0.89%               -
  陕西分部                           1098.28           0.61%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                  134775.65               23.41%
  其他(补充)                                     783.88               68.75%
  环保板块                                      1675.86                9.81%
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                  134775.65               23.41%
  其他(补充)                                     783.88               68.75%
  环保板块                                      1675.86                9.81%
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                                    134775.65                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                        40822.14         100.00%         8298.50
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发                        40822.14         100.00%         8298.50
  ─────────────────────────────────────
  重庆地区                          40822.14         100.00%         8298.50
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                   32523.63               20.33%
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发                                   32523.63               20.33%
  ─────────────────────────────────────
  重庆地区                                     32523.63                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2016末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       171068.33          99.69%        40469.75
  其他(补充)                        540.40           0.31%          -74.23
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       171068.33          99.69%        40469.75
  其他(补充)                        540.40           0.31%          -74.23
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                         171403.39          99.88%        40804.82
  北京分部                            172.00           0.10%               -
  山东分部                             33.33           0.02%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                  130598.58               23.66%
  其他(补充)                                   614.64              -13.74%
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                  130598.58               23.66%
  其他(补充)                                   614.64              -13.74%
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                                    130598.58                    -
  其他(补充)                                   614.64                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2018-10-16◇


  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期             2018-09-30     2018-06-30     2018-03-31     2017-12-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                -          35.43              -          12.41
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    -             10              -              6
  ─────────────────────────────────────
  信托持股(万)           196.00         196.00         196.00         196.00
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    1              1              1              1
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-25     10.26       10.47        0.98        745.00         7643.70

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-15     10.45       10.75        0.97       1200.00        12539.99

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-14      9.53        9.77        0.98       1141.00        10873.73

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-11      9.51        9.75        0.98        659.00         6267.09

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-10      9.58        9.83        0.97        900.00         8622.00

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-09      9.48        9.74        0.97        855.00         8105.40

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-09-10                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 75.76万股                      占总股本: 0.0688%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-09-07                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 69.87万股                      占总股本: 0.0635%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-09-06                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 31.13万股                      占总股本: 0.0283%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-09-04                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 21.43万股                      占总股本: 0.0195%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-08-31                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 46.46万股                      占总股本: 0.0422%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-27                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 40.66万股                      占总股本: 0.0369%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-26                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 5.27万股                       占总股本: 0.0048%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-25                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 9.62万股                       占总股本: 0.0087%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-24                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 14.94万股                      占总股本: 0.0136%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-23                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 13.73万股                      占总股本: 0.0125%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-29  安华            100000   44.00    100000  安华    竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-28  彭陵江          200000   44.23    200000  彭陵江  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-25  唐昌明          205000   44.15    205000  唐昌明  竞价交易
              本人                                      监事
  ─────────────────────────────────────
  2014-04-04  彭波            -14900    7.66         -  彭陵江  竞价交易
              兄弟姐妹                                  董事
  ─────────────────────────────────────
  2014-04-02  彭波             14900    8.09     14900  彭陵江  竞价交易
              兄弟姐妹                                  董事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2018-10-16◇

  ●2016-02-17 〖资讯中心〗财信发展(000838)系列报告之九:财信发展年报点评(兴
  业证券)                                                                   
      投资要点
      事件:
      财信发展公布2015年报,2015年公司实现营收6.68亿元,同比增长12.10%;实现
  归母净利润8387.73万元,同比增长12.51%;基本每股收益0.39元。
      点评:
      业绩符合预期,业绩平稳释放。2015年公司实现营收6.68亿元,同比增长12.10%
  ;实现归母净利润8387.73万元,同比增长12.51%,主要因北岸江山项目东区10-12#
  楼完成竣工验收进行结转。2015年公司实现签约销售面积17.01万平米,主要是北岸
  江山项目和海棠国际项目。其中北岸江山项目实现签约销售面积11.80万平米,签约
  销售金额8.33亿元;海棠国际项目实现签约销售面积5.21万平米,签约销售金额3.42
  亿元。公司2015年主要结算项目为北岸江山项目,该项目获取较早,土地成本仅251
  元/平米,整体结算毛利率较高,2015年该项目共结转9.39万平米。我们预计伴随北
  岸江山项目继续结算,未来公司业绩将加速释放。公司2015年新获取2个地产项目,
  分别为财信城及威海一个工业用地。
      资产结构显著优化,预收账款大幅提升。2015年9月公司非公开发行股票方案顺
  利实施,本次增发实际募集资金10.41亿元,提升了公司的净资产规模和资本实力。2
  015年底公司资产负债率为69.7%,同比下降12.9个百分点;净负债率46.9%,同比大
  幅下降105.4个百分点。2015年公司实现销售净利率11.6%,同比小幅下降0.7个百分
  点,净利率水平略有下降,主要受结算产品结构影响。截止2015年底公司预收账款13
  .1亿元,大幅高于14年底8.2亿元水平,为未来公司业绩打下良好基础。
      投资建议:公司2015年业绩符合预期,平稳释放。我们看好大股东对上市公司的
  支持。预计公司2016-2018年EPS分别为0.47、0.55和0.65元,对应PE分别为134.9、1
  15.3、97.6倍,维持“买入”评级。

  ●2016-01-18 两家房企积极“去库存”并已开始谋求转型(证券日报)             
    1月17日晚间,安信信托发布沪市首份年报。据其披露,公司2015年度实现营业
  收入29.55亿元,同比增长63.30%;净利润17.22亿元,同比增长68.26%。至此,沪深
  两市三份年报出炉,其中两家为房地产公司。
     在此之前,1月15日晚间,财信发展发布2015年年报,为沪深两市首份2015年年
  报。随后,美好集团也发布了2015年年报。这两家企业都是以房地产开发为主营业务
  的上市企业,并且净利润指标均实现了增长。
     《证券日报》记者注意到,在房地产行业“去库存”的大背景下,上述两家主业
  布局重点非一线城市的上市房企在2016年的战略规划中多次提及“去库存”问题。
     此外,财信发展有关负责人表示,随着房地产市场由黄金时代进入到白银时代,
  公司将积极探索房地产开发模式的转变及产品升级。除了设立电商置业公司,意图以
  电商产业园的方式,取得土地开发权,并在土地成本端确立优势。美好集团则表示,
  未来公司还将密切关注城市“三旧改造”和小城镇建设的机会,开发新的利润增长点
  。
     事实上,为了加快消化存货,增加新的利润增长点,今年以来,品牌房企都在积
  极布局多元业务模式,在“互联网+”、养老地产、大金融领域延伸产业链,优化产
  品能力,以实现突围。
     据《证券日报》记者了解,对财信发展来说,依靠传统住宅开发业务仍是其去年
  盈利大增的重要因素。据其披露,2015年交房结转收入业态主要为高层住宅,结转收
  入面积高于2014年结转面积,同时,因土地及利息成本等因素影响,2015年度结转住
  宅单方成本高于2014年度住宅成本,因此本期销售量有一定增长。
     据美好集团介绍,2015年业绩快速增长得益于公司的“投开市场化”战略,其中
  包括通过参与城中村综合改造获得项目开发权,由原来单纯进行房地产开发模式,转
  变为实现土地摘牌后,实现一、二级联动开发。
     美好集团称,未来将密切关注城市“三旧改造”和小城镇建设的机会,开发新的
  利润增长点。

  ●2015-12-29 〖资讯中心〗财信发展(000838)系列报告之八:信义立业、财富共享,
  股份增持彰显强大信心(兴业证券)                                            
      投资要点
      事件:截止12月29日,公司董事长、董事、高级管理人员已累计增持公司股份50
  .5万股,占公司总股份的0.1606%。
      点评:
      股份增持彰显公司核心人员对未来发展的强大信心。此次公司核心人员董事长兼
  任总经理唐昌明先生增持20.5万股;大股东方面核心人员,上市公司董事彭陵江增持
  20万股,董事、副总经理安华增持10万股,累计共增持50.5万股股权,累计增持金额
  2230万元,增持均价44.16元。公司同时承诺将在增持后6个月内不减持所持股份。本
  次增持体现了公司核心管理人员对于上市公司未来发展的强大信心,财信发展今年陆
  续拓展了合同能源环保、金融服务、创业孵化等新业务,未来有望打造一个大型综合
  性平台。
      股价大幅上涨后仍守诺增持,体现信义立业、共担共享企业文化。财信集团始终
  坚持“信义立业、财富共享;顺势而为、敢为人先”的经营理念,坚守共担共享、共
  同成长的价值观。公司核心人员选择在披露高送转、股价大幅上涨后进行增持,而不
  是选择在之前进行增持,体现了大股东和上市公司信义立业、共担共享的企业文化,
  高度体现了股东方和管理层对广大投资者高度负责的态度。财信集团实力雄厚,资源
  丰富,业务横跨地产、环保、金融、市政等多行业,未来财信发展作为大股东旗下唯
  一上市公司平台的战略地位将不断得到强化,同时也将充分受益于财信集团的广泛资
  源布局和雄厚的综合实力。
      投资建议:公司此次增持股份彰显了董事长及管理层对公司发展的强大信心,公
  司一直坚持信义立业的经营理念;财信发展大股东本土竞争优势明显,丰富资源和强
  大软实力将带领公司持续发展。我们看好大股东快速发展及对上市公司持续的强力支
  持。预计公司2015、2016、2017年EPS分别为0.37、0.47和0.55元,对应PE分别为123
  .0、96.8和82.7倍,维持“买入”评级。

  ●2015-12-21 〖资讯中心〗财信发展(000838)系列报告之七:设立金服和创孵公司,
  打造孵化珍珠的贝壳(兴业证券)                                              
      投资要点
      事件:1、公司与盘古(深圳)发展有限公司共同以现金出资设立深圳市盘古邦金
  融服务有限公司,注册资本1000万元,出资比例分别为30%和70%。2、公司与盘古(深
  圳)发展有限公司共同以现金出资设立深圳市盘古帮帮创孵有限公司,注册资本1000
  万元,出资比例分别为30%和70%。
      点评:
      拓展金融服务和创业孵化业务,将打造未来利润新增长极。公司之前与盘古集团
  、阔野公司在签订合作框架协议约定共同打造“互联网+电商产业园”业务,未来计
  划在全国拓展50-100个产业园区。创业孵化公司主要负责电商产业园入园企业的孵化
  和园区的经营管理,金融服务公司负责对电商产业园的小微企业及电商产业园所在地
  周边的企业提供金融服务。公司设立的金融服务公司和创孵公司的服务对象主要为产
  业园区入园的企业,包括大量的创业企业和需要孵化的中小型企业。根据公司测算,
  一个中型的产业园区可以容纳至少500家中小型企业,我们预计金服公司和创孵公司
  将成为公司未来园区的重要服务平台,有望打造成公司未来利润新增长极。
      “互联网+电商产业园”业务不断深入,发展规划清晰。公司与盘古集团、阔野
  公司在签订合作框架协议约定将合资设立“电商置业公司”、“创业孵化公司”和“
  金融服务公司”,目前公司三个业务所对应的公司都已落地。我们预计公司未来“互
  联网+电商产业园”业务将持续深入拓展,公司发展规划清晰。公司新拓展的金服和
  创孵业务响应政府倡导的“大众创业、万众创新”国家战略,将有助公司打造“互联
  网+电商”产业园品牌,创造新型企业发展模式与平台。
      投资建议:公司此次通过与盘古集团的深入合作,拓展金融服务和创业孵化业务
  ,将打造未来利润新增长极;财信发展大股东本土竞争优势明显,丰富资源和强大软
  实力将带领公司持续发展。我们看好大股东快速发展及对上市公司持续的强力支持。
  预计公司2015、2016、2017年EPS分别为0.37、0.47和0.55元,对应PE分别为126.8、
  99.8和85.3倍,维持“买入”评级。

  ●2015-11-09 〖资讯中心〗国兴地产(000838)系列报告之六:中新合作项目落地重庆
  ,国兴地产迎来发展良机(兴业证券)                                          
      投资要点
      事件:11月7日,中国和新国坡联发表《中华人民共和国和新加坡共和国关于建
  立与时俱进的全方位合作伙伴关系的联合声明》。双方同意选择重庆直辖市作为中新
  两国第三个政府间合作项目运营中心,将金融服务、航空、交通物流和信息通信技术
  作为重点合作领域,确定项目名称为“中新(重庆)战略性互联互通示范项目”。
      点评:
      中新合作项目落地重庆,全方面利好重庆当地企业。中新(重庆)战略性互联互通
  示范项目是继苏州工业园(1994年)和中新天津生态城(2007年)之后第三个中新政府间
  合作项目,此前两个中新合作项目对天津和苏州经济的发展起到非常显著的推动作用
  ,以苏州工业园区为例,截止2014年年底,实际累计利用外资267亿美元,全区外资
  企业超过5000家,园区当年实现产值超过2000亿元人民币。苏州工业园区的成立,极
  大促进了上世纪90年代还处于江苏经济中下游的苏州市一跃成为江苏经济的龙头。此
  次中新合作项目落地重庆或成为重庆直辖以来最大利好之一。此次合作项目重点领域
  包括而不限于金融服务、航空、交通物流和信息通信技术等行业,我们认为新加坡成
  熟的创新发展模式,将促进重庆现代服务业的转型升级,重庆当地企业有望迎来历史
  发展良机。
      国兴地产大股东财信集团重度布局重庆市,本地竞争优势突出,将充分受益于此
  次中新合作项目在重庆落地;作为旗下唯一上市公司平台的国兴地产也将迎来重大利
  好。财信集团是一家深耕重庆,以房地产、金融、环保为主,兼具市政工程建设、积
  极推动资本化运营和矿业投资的重庆本地大型企业集团,具有较强的本地竞争实力,
  将充分受益于此次中新合作项目在重庆的落地。国兴地产作为其下唯一上市公司平台
  将迎来发展良机,9月定增完成后,大股东财信地产(财信集团全资子公司)持股比例
  由29.90%上升至59.65%,已实现对国兴地产的绝对控股,未来国兴地产作为大股东旗
  下唯一上市公司平台的战略地位将不断得到强化:金融业务方面,财信集团先后参股
  和投资了多家金融企业,股权投资近20亿元。另外财信地产去年曾计划以不低于68.5
  亿的价格受让西南证券24.09%的股份,其实力之强可见一斑。此外,国兴地产强大的
  软实力也将保证公司充分受益于此次重大利好,大股东核心管理团队深厚的人脉实力
  与远见卓识的战略布局赋予公司在重庆当地强大的竞争实力,保证公司将充分发掘和
  把握此次项目未来推进过程中众多发展机遇,实现上市平台的做大做强。
      投资建议:中新合作项目落地重庆对当地企业带来较大利好,国兴地产大股东本
  土竞争优势明显,丰富资源和强大软实力保证了其对此次利好的充分把握,我们看好
  大股东快速发展及对上市公司持续的强力支持。预计公司2015、2016、2017年EPS分
  别为0.37、0.47和0.55元,对应PE分别为52、41和35倍,维持“买入”评级。

  ●2015-10-26 〖资讯中心〗国兴地产(000838)季报点评:业绩保持高增长,管理层换
  届带来新动力(平安证券)                                                    
      投资要点
      事项:公司公布三季报,1-9月共实现营业收入5.86亿元,同比增长65%,归属上
  市公司股东净利润0.76亿元,同比增长82%。实现EPS0.24元(增发摊薄后),截止9月
  末每股净资产4.86元。业绩与三季报业绩预告一致。
      平安观点:
      重庆项目进入结算周期,业绩高增长:公司公布三季度报告,1-9月归属上市公
  司股东净利润0.76亿元,同比上升82%,EPS为0.24元/股。其中7-9月预计净利润800
  万元,同比增长201%。公司三季度业绩大幅增长主要系重庆项目“国兴。北岸江山”
  进入结算周期。
      销售高增长,毛利率有所下滑:前三季度公司销售商品、提供服务收到现金8.8
  亿元,同比增长44%。致期末公司预收账款达到11.5亿元,同比增长47%。三季度结算
  销售毛利率为26.5%,较半年末40%的毛利水平有所下滑,主要是由于三季度结算为降
  价促销的公寓型产品,毛利较低所致。预计随着四季度住宅项目结算,四季度毛利率
  将有所回升。
      大股东定向增发完成,助力公司经营提速:公司前期增发方案已完成,大股东持
  股比例上升至59.65%。大股东控股权提升后将使公司经营机制得到加强,事实上在非
  公开增发方案公布后,公司已运用多种手段补充土地储备,增强现有地产业务实力,
  公司发展已处于提速阶段。公司也已于近期完成公司更名及管理层换届,为公司发展
  带来新动力。
      打开业务想象空间,平台价值将逐步体现:我们判断定增完成之后,公司经营效
  率及战略规划将会有实质进展。我们预计公司2015-2016年EPS摊薄后分别为0.36和0.
  43元,对应PE为52和44倍,虽然公司由于业绩摊薄估值高于行业均值,但我们看好未
  来公司理顺经营机制后的平台价值及软实力,维持“强烈推荐”评级。

  ●2015-10-26 〖资讯中心〗国兴地产(000838)系列报告之五:营收净利高速增长(兴
  业证券)                                                                   
      投资要点
      事件:公司公告2015年三季报,2015年1-9月公司实现营收5.86亿元,同比增长6
  5.25%;净利润7619.74万元,同比增长82.01%。
      点评:
      营收及净利润均大幅增长,业绩加速释放。公司三季度实现归母净利润7619.74
  万元,同比增长82.01%,主要因北岸江山项目部分产品进行结转。公司三季度单季度
  实现业绩高速增长,主要因2014年第三季度亏损而今年结算有所增加,同时公司收购
  旭宾房地产公司带来较多营业外收入,导致净利润增幅扩大。公司目前主要结算项目
  为重庆北岸江山项目,该项目获取较早,土地成本仅251元/平米,整体结算毛利率较
  高。我们预计伴随北岸江山项目逐渐结算,公司业绩将加速释放。
      财信集团实力雄厚,资源丰富,同时对作为旗下唯一上市公司平台国兴地产十分
  重视。借助大股东的强大实力,国兴地产在新业务拓展上进展迅速。2015年8月财信
  集团通过共同投资成立合同能源管理公司,9月公司与盘古集团有限公司、重庆阔野
  商贸有限公司合作,约定三方围绕“互联网+电商产业园”项目拿地、开发、经营及
  后期的创业孵化和金融服务等全产业链条展开紧密合作。我们坚信,未来国兴地产将
  持续受益于财信集团的广泛资源布局和雄厚的综合实力。
      投资建议:我们看好国兴地产大股东丰富资源对上市公司发展的支持。预计公司
  2015、2016、2017年EPS分别为0.37、0.47和0.55元,对应PE分别为50.5、39.8和34.
  0倍,维持“买入”评级。

  ●2015-10-14 〖资讯中心〗国兴地产(000838)2015年三季报业绩预告点评:公司业绩
  高速增长(西南证券)                                                        
      事件:10月13日,公司公告了第三季度业绩预告,根据公告内容:公司前三季度
  实现净利润7600万元,超过去年全年7329万元的水平,较去年同期4186万元的水平提
  高了约82%;第三季度实现净利润850万元,较去年同期扭亏并较大幅度增长。
      单季度业绩波动符合公司现状。虽然,从单个季度来看,国兴地产的业绩水平波
  动较大,但这是因为国兴地产的业务模式,而并非是因为公司经营具有较大的不确定
  性:1、作为房地产企业,公司的收入确认原则为交房确认收入,也即是没有交房,
  即是有再多的销售金额也不能算入收入;2、公司在报告期只有一个能够交房的楼盘
  “国兴。北岸江山”,这个项目的特性决定了它不可能有连续的交房行为,所以上述
  两个原因共同导致了国兴地产的业绩波动较高。
      全年高增长无疑。我们认为,虽然第四季度公司没有大规模的新房交付,但是考
  虑到公司还有部分尾房在持续销售、且其他业务有潜在的业绩贡献可能性,全年净利
  润30%以上的增长概率较大。
      国兴地产的看点更多在于集团公司的运作。作为国兴地产的控股股东,财信集团
  刚刚完成了对国兴地产的增持,已经对公司形成了绝对控股。后期,作为一个涉及房
  地产、金融、环保等领域的集团公司,如何定位其旗下的唯一上市公司平台将决定未
  来国兴地产的前景。我们认为,财信集团对于国兴地产的地位有以下几个方面:1、
  继续保持房地产业务,随着增发资金的到位,公司在业务推进上将更加从容;2、或
  和集团环保业务形成互动,这主要是通过国兴地产新成立的能源公司来实现;3、涉
  水金融业务,财信集团金融实力强大,未来或借助国兴地产上市公司平台的优势,和
  公司形成金融板块的互动。
      盈利预测及评级:考虑到公司业务模式逐步趋于丰富,我们上调公司的盈利预测
  ,预计公司2015年到2017年的EPS分别为0.33元、0.54元、0.55元,对应PE分别为58
  倍、36倍和36倍,估值较行业而言偏高,但是国兴地产的股价逻辑和传统房地产企业
  不同,更多在于未来的混业经营和资产注入,所以我们仍维持对国兴地产“买入”的
  投资评级。

  ●2015-10-13 〖资讯中心〗国兴地产(000838)重庆项目结算,业绩高增长(平安证券
  )                                                                         
      事项:公司公布三季度业绩预告,1-9月归属上市公司股东净利润约7600万元,
  同比上升82%,EPS约0.42元/股(未摊薄)。
      平安观点:
      重庆项目进入结算周期,业绩高增长:公司公布三季度业绩预告,1-9月归属上
  市公司股东净利润约7600万元,同比上升82%,EPS约0.42元/股。其中7-9月预计净利
  润约850万元,同比增长208%。公司三季度业绩大幅增长主要系重庆项目“国兴。北
  岸江山”进入结算周期。
      大股东定向增发完成,助力公司经营提速:公司前期增发方案已完成,大股东持
  股比例上升至59.32%。大股东控股权提升后将使公司经营机制得到加强,亊实上在非
  公开增发方案公布后,公司已运用多种手段补充土地储备,增强现有地产业务实力,
  公司发展已处于提速阶段。
      董亊会换届与更名在即,管理层换届带来新动力:公司公告将于10月14日召开临
  时股东大会,进行董亊会换届选举及变更公司名称。在增发完成理顺管理机制后,公
  司治理结构也将面临优化和变革。同时,变更公司名称或将预示公司进入高速发展和
  多元化经营的快速通道。我们认为公司管理层积极进取,通过集团资源及自身发展提
  速增强公司竞争力,同时通过产品升级等提升市场竞争力,此次改选或将为公司未来
  发展铺平道路。
      携手集团,整合资源:公司携手集团环保板块,合作在环保能源领域及可再生资
  源投资等方面展开,开启公司在绿色地产领域的布局。公司携手大股东资源将提升在
  手物业价值,同时展开与集团旗下其他领域的合作空间。
      打开业务想象空间,平台价值将逐步体现:我们判断定增完成之后,公司经营效
  率及战略规划将会有实质进展。我们预计公司2015-2016年EPS摊薄后分别为0.36和0.
  43元,对应PE为52和44倍,虽然公司由于业绩摊薄估值高于行业均值,但我们看好未
  来公司理顺经营机制后的平台价值及软实力,维持“强烈推荐”评级。

  ●2015-10-13 〖资讯中心〗国兴地产(000838)系列报告之四:前三季度净利超预期、
  业绩加速释放(兴业证券)                                                    
      投资要点
      事件:公司公告2015年三季度业绩预告,预计2015年1-9月公司实现净利润7600
  万元,同比增长81.5%;其中三季度单季度实现净利润850万元、基本每股收益0.047
  元。
      点评:
      前三季度净利超预期,业绩加速释放。公司业绩预告2015年前三季度实现净利润
  7600万元,主要因北岸江山项目部分产品进行结转。公司预告前三季度净利润同比大
  幅增长81.5%,主要因2014年第三季度亏损而今年结算有所增加,导致净利润增幅扩
  大。北岸江山项目获取较早,土地成本仅251元/平米,整体结算毛利率较高。我们预
  计伴随北岸江山项目逐渐结算,公司业绩将加速释放。
      财信集团实力雄厚,资源丰富,同时对作为旗下唯一上市公司平台国兴地产十分
  重视。借助大股东的强大实力,国兴地产在新业务拓展上进展迅速。2015年8月财信
  集团通过共同投资成立合同能源管理公司,9月公司与盘古集团有限公司、重庆阔野
  商贸有限公司合作,约定三方围绕“互联网+电商产业园”项目拿地、开发、经营及
  后期的创业孵化和金融服务等全产业链条展开紧密合作。我们坚信,未来国兴地产将
  持续受益于财信集团的广泛资源布局和雄厚的综合实力。
      投资建议:我们看好国兴地产大股东丰富资源对上市公司发展的支持。预计公司
  2015、2016、2017年EPS分别为0.37、0.47和0.55元,对应PE分别为50.8、40.0和34.
  2倍,维持“买入”评级。

  ●2015-09-29 〖资讯中心〗国兴地产(000838)系列报告之三:定增完成,董事会换届
  ,发展提速(兴业证券)                                                      
      事件:(1)公司及子公司重庆国兴置业与盘古优品技术有限公司、重庆阔野商贸
  有限公司共同出资2亿元设立深圳前海财信盘古电商置业有限公司,同时共同出资200
  0万元设立眉山财信盘古电商置业有限公司。
      (2)公司非公开发行股票完成,控股股东财信地产持股比例将由29.90%上升至59.
  65%。公司名称变更为“财信国兴地产发展股份有限公司”。
      点评:
      互联网+电商”产业园业务快速落地,体现公司坚定做大做强的决心,也体现了
  公司强大的执行力。公司之前公告打造“互联网+电商”产业园,创造新型企业发展
  模式与平台,在一个月之内就成立了眉山财信盘古电商置业有限公司,加快与眉山市
  政府电商产业园项目谈判,在眉山市打造“互联网+电商”产业园。我们预计公司未
  来将能在眉山市政府电商产业园周边以较低价格获取较好土地,眉山市2014年商品房
  销售面积331.99万平方米,同比增长16.0%,市场容量较大,公司住宅业务将获得较
  好发展,为长期发展战略提供现金流和利润支撑。
      定增顺利完成,董事会顺利换届,大股东支持上市平台加速发展。公司本次定增
  顺利实施完成,对于未来发展意义重大。公司本次以7.87元/股的价格向大股东财信
  地产非公开发行1.33亿股,募集资金10.50亿元。大股东全额认购本次定增,新增股
  份锁定三年。增发后大股东财信地产持股比例由29.90%上升至59.65%,已实现对国兴
  地产的绝对控股。公司董事会也完成了换届选举,从多个方面体现了对于上市平台的
  高度重视。我们看到7月份以来,国兴地产在各方面业务拓展上进展都非常迅速。201
  5年8月财信集团通过共同投资成立合同能源管理公司方式将环保业务引入上市公司业
  务体系;9月公司与盘古集团、重庆阔野商贸将“互联网+电商”产业园业务快速落地
  。我们坚信,未来国兴地产作为大股东旗下唯一上市公司平台的战略地位还将不断得
  到强化,同时也将充分受益于财信集团的广泛资源布局和雄厚的综合实力。
      投资建议:公司本次对外投资成功拓展“互联网+电商”产业园业务,将对公司
  住宅业务形成协同,获取优质土地能力大幅增强;定增顺利完成,公司发展瓶颈克服
  ,意义重大。我们尤其看好国兴地产大股东各方面较强的实力对上市公司发展的支持
  。暂不考虑新业务贡献,由于增发完成导致股本变动,我们调整公司2015、2016、20
  17年EPS分别至0.38、0.49和0.56元,对应PE分别为43.9、34.6和29.9倍,维持“买
  入”评级。

  ●2015-09-29 〖资讯中心〗国兴地产(000838)增发完成日、扬帆起航时(西南证券) 
      事件:9月29日,公司发布公告称:对大股东财信集团定向增发,增发价格为7.8
  7元/股,增发数量为1.33亿股,募集资金10.5亿元,锁定期36个月,发行后财信集团
  对公司的持股比例将从29.9%上升至59.65%,实现了对公司的绝对控股。
      增发完成对公司意义非凡。本次增发一波三折,前后经历了约1年的时间。我们
  认为,本次增发对公司的意义非凡,主要体现在以下几个方面:1、为公司注入超过1
  0亿元的现金,公司亟待解决的资金问题得到根本性改善,“国兴。北岸江山”项目
  将得到快速推进;2、更重要的是,大股东完成对公司的完全控制,未来对公司的战
  略规划调控将更加得心应手。
      资本运作绝不仅止于此。近期,国兴地产进行了一系列的资本运作,显示出无论
  上市公司还是控股集团公司都在对公司的业务进行积极的调整,以应对目前房地产市
  场的下滑压力。而从目前的情况来看,公司的战略规划远没有完成,依靠内生发展之
  外,外延式资本运作将继续得到推进。
      房产税对公司的冲击不大。近日,重庆地方税务局公布消息:“个人住房或建筑
  面积单价超过13192/平方米的高档住房将缴纳个人房产税”。国兴地产的主打产品“
  国兴。北岸江山”除还未推出的“恒温恒湿恒氧”项目以外,其他最高单价也不会超
  过13192/平米,其他在建项目价格更低,均不会触及房产税缴纳线,所以房地产税对
  国兴地产的影响很小。
      下半年重要看点:我们持续看好国兴地产未来的发展:1、下半年国兴地产的资
  本运作和业务扩张将继续发力,想象空间进一步打开;2、公司能源管理公司除了管
  理“恒温恒湿恒氧”项目以外,未来在发电、发热等方面存在继续扩张的可能;3、
  控股股东财信集团资源雄厚,涉及地产、环保、金融等领域,资产注入或混业经营均
  有可能。
      业绩预测与估值:我们预测公司2015、2016年EPS(摊薄)分别为0.29元和0.36元
  。维持“买入”评级。

  ●2015-09-10 〖资讯中心〗国兴地产(000838)经营再提速,进军电商产业园(平安证
  券)                                                                       
      事项:公司公告与盘古集团、重庆阔野商贸有限公司签署了《“互联网+电商产
  业园”合作框架协议》,约定三方发挥各自优势,围绕“互联网+电商产业园”项目
  拿地、开发、经营及后期的创业孵化和厘融服务等全产业链条展开紧密合作。目标是
  在未来5-10年内,在中国大陆拓展50-100个“互联网+电商产业园”项目。
      平安观点:
      合作共赢,由项目开发进军创业孵化及厘融服务:我们判断公司此次合作有望借
  助盘古集团多年企业孵化器经验,结合公司房地产开发经验,响应政府“大众创业、
  万众创新”的国家战略,未来将打造“互联网+电商”产业园品牌,创造新型企业发
  展模式与平台。同时,以产业园方式获取土地将有效降低公司土地获取成本,未来50
  -100个产业园的远景也将支撑公司业务的持续发展。
      增发完成,助力公司经营提速:公司前期增发方案已获得证监会批复,增发完成
  后,大股东持股比例将上升至59.32%。大股东控股权提升后将使公司经营机制得到加
  强,目前公司通过绿色地产、电商产业园等业务模式拓展未来发展空间,展示出管理
  层提升公司实力的坚定决心,我们认为公司发展已处于提速阶段。
      管理层积极进取,看好公司竞争软实力:公司管理层积极进取,通过集团资源及
  自身发展提速增强公司竞争力,同时通过产品升级等提升市场竞争力。我们预计公司
  高管将积极加强内部激励,增强竞争软实力。增发完成后,公司董亊会面临改选,或
  将为公司未来发展铺平道路。
      打开业务想象空间,平台价值将逐步体现:我们判断定增完成之后,公司经营效
  率及战略规划将会有实质进展,此次与盘古集团资源联手展示公司发展进入快速上升
  阶段。预计公司2015-2016年EPS分别为0.62、0.75元(增发摊薄后分别为0.36和0.43
  元),对应PE为28和23倍,看好未来公司理顺经营机制后的平台价值及软实力,维持
  “强烈推荐”评级。

  ●2015-09-10 〖资讯中心〗国兴地产(000838)系列报告之二:拓展“互联网电商”产
  业园业务、获取优质土地能力大幅(兴业证券)                                  
      投资要点
      事件:国兴融达地产股份有限公司与盘古集团有限公司、重庆阔野商贸有限公司
  签署了《“互联网+电商产业园”合作框架协议》,约定三方发挥各自优势,围绕“
  互联网+电商产业园”项目拿地、开发、经营及后期的创业孵化和金融服务等全产业
  链条展开紧密合作。三方将分别合资设立“电商置业公司”、“创业孵化公司”和“
  金融服务公司”,注册资本分别为2亿元、1000万元、1000万元。
      点评:
      拓展“互联网+电商”产业园业务,将对公司住宅业务形成协同。通过本次战略
  合作,公司能够集合盘古集团多年来的企业孵化器经验和重庆阔野商贸多年的工程建
  设经验和招商能力,将积极打造“互联网+电商”产业园,创造新型企业发展模式与
  平台。目前地方政府引入产业园项目热情强烈,而一般在产业园周边会配套较多住宅
  项目。这样公司未来以较低价格获取较好土地能力大大提升,公司住宅业务将获得更
  好发展。公司计划与合作方在未来5-10年拓展50-100个“互联网+电商产业园”项目
  ,未来将较同行具有明显的规模效应,同时在开发运营过程中的设计、管理、人员等
  资源可以统一协调调配,效率较高。
      符合“大众创业、万众创新”国家战略,政策红利丰厚。创业是经济增长的新动
  能,本届政府对创业创业非常关注和支持。本次战略合作,国兴地产拓展“互联网+
  电商”产业园业务,未来将会充分受益于政策红利。从长期看,创新创业能够打造经
  济发展和社会进步的新引擎,为经济发展注入动力和活力。我们预期公司未来在项目
  拓展上会得到各级政府较多优惠和扶持。
      布局全产业链,提升盈利水平。国兴地产本次战略合作将合资设立三个公司,其
  中“电商置业公司”负责电商产业园拿地、建设、销售和招商等开发工作,“创业孵
  化公司”负责入园企业的孵化和园区的经营管理,“金融服务公司”负责对小微企业
  及电商产业园所在地周边的企业提供金融服务。公司前瞻性地对产业园区、创业孵化
  、金融服务进行了全产业链的布局,未来各个业务将形成很好地协同和联动,提升公
  司综合盈利水平。
      投资建议:公司本次战略合作拓展“互联网+电商”产业园业务,将对公司住宅
  业务形成协同,获取优质土地能力大幅增强,提升公司未来可持续发展能力。我们尤
  其看好国兴地产大股东各方面较强的实力对上市公司发展的支持。在不考虑未来增发
  股本变动和新业务贡献前提下,预期公司2015、2016、2017年EPS分别为0.65、0.81
  和0.95元,对应PE分别为27.0、21.7和18.5倍,维持“买入”评级。

  ●2015-09-09 〖资讯中心〗国兴地产(000838)互联网+电商产业园,多元化发展再落
  一子(民生证券)                                                            
      互联网+电商产业园业务协议落地
      公司与盘古集团、阔野公司签署“互联网+电商产业园”合作框架协议,约定三
  方发挥各自优势,围绕“互联网+电商产业园”项目拿地、开发、经营及后期的创业
  孵化和金融服务等全产业链条展开紧密合作。
      我们认为公司本次投资符合“大众创业、万众创新”的国家战略,各参与方优势
  互补,开发模式比较稀缺,一旦落地成功,有望快速复制,项目前景比较广阔。我们
  认为公司有望成为新型地产开发细分领域的领军企业。本次互联+电商产业园业务是
  继公司拓展环保领域之后多元化发展的新的尝试,有望为公司创造新的利润增长点。
      地产业务稳健发展
      目前公司在在重庆、台州有5个开发项目,土地储备面积超过170万方。我们预计
  公司主要开发项目国兴北岸江山未来五年每年有望稳定贡献10亿元的销售现金流入。
      另外,公司近期在大足、石柱、台州获取的开发项目也陆续进入收获期。其中值
  得一提的是石柱项目,总建面约为76.9万方,位于高铁站和高速路出口附近,交通条
  件极为优越,从项目前景和体量上来讲,都有望成为公司下一个国兴北岸江山。整体
  来看,公司的地产开发主业发展稳健,为公司培育新的利润增长点、探索新的转型方
  向提供有力保障。
      大股东实力雄厚鼎力支持
      公司大股东财信集团具有房地产、环保、金融、城市基础设施投资运营等多元化
  的业务版块,其中财信地产总开发量近800万平方米。
      公司作为集团唯一上市平台,得到集团较大力度支持。1)公司计划向大股东定增
  10.5亿元现金,方案在7月末获得证监会核准,完成后大股东持股比例将会接近60%。
  2)大股东停止增量项目的开发,未来将会把存量项目陆续注入公司;3)大股东旗下多
  个业务版块与公司具有较高的协同性,在公司发展中,有望获得较强支持,如大股东
  旗下的财信环保已经和公司开展相关合作业务。
      盈利预测与投资建议
      我们认为公司的传统地产业务发展较为稳健,新兴业务的前景比较广阔,大股东
  的实力雄厚,支持力度较大,未来公司的发展空间巨大。预计公司2015年-2017年EPS
  分别为0.54/0.68/0.90元,维持“强烈推荐”投资评级。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2018-08-28◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  彭陵江          董事长         本科                    70.00             -
  周永才          董事           硕士                        -             -
  鲜先念          董事           硕士                        -         48.84
  李启国          董事           硕士                        -          2.15
  安华            董事           硕士                    35.00             -
  李孟            董事           本科                        -             -
  孙茂竹          独立董事       博士                        -          7.80
  叶剑平          独立董事       -                           -          7.80
  刘长华          独立董事       -                           -          7.80
  ─────────────────────────────────────
  唐昌明          监事会主席     本科                    71.75        178.94
  刘汉平          监事           硕士                        -             -
  宋晓祯          职工代表监事   本科                        -         29.83
  ─────────────────────────────────────
  鲜先念          总经理、财务总 硕士                        -         48.84
                  监
  刘晓林          副总经理、董事 硕士                        -        149.91
                  会秘书
  杨骏芳          副总经理       硕士                        -        109.52
  薛茫茫          副总经理       硕士                        -             -
  闫大光          副总经理       本科                        -             -
  彭胜昔          副总经理       专科                     0.23             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2017末期  2016末期  2015末期  2014末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                         1018.46   1003.62    873.71    810.02
  最高前三位董事报酬总额                 64.44    360.69    192.70    398.81
  最高前三位高级管理人员报酬总额        308.27    464.33    556.66    523.91
  独立董事津贴(平均)                      7.80      6.63      4.80      7.20
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 彭陵江         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事长
  出生日期: 1972       任职日期: 2017-09-28
  简历:彭陵江,男,汉族。现任本公司董事会董事。本科学历。曾任重庆东大实业有
       限公司总经理助理,重庆财信经贸发展有限公司总裁助理,重庆财信企业集团
       有限公司执行总裁;现任重庆财信企业集团有限公司总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 周永才         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1976       任职日期: 2017-11-01
  简历:周永才,男,汉族。硕士研究生学历。曾任重庆百货大楼股份有限公司(股票
       代码:600729)财务总监,现任重庆财信企业集团有限公司副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 鲜先念         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1971       任职日期: 2017-11-01
  简历:鲜先念,男,汉族。现任本公司董事会董事、总经理、财务总监。硕士学位。
       曾任重庆财信房地产开发有限公司总经理、董事长,财信国兴地产发展股份有
       限公司董事长,重庆财信基础设施投资集团有限公司董事长,重庆财信企业集
       团有限公司副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李启国         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1971       任职日期: 2017-11-01
  简历:李启国,男,汉族。工商管理硕士。现任本公司董事会董事,重庆市财信环保
       投资股份有限公司董事长,重庆财信环境资源股份有限公司董事长,白银三峰
       财信环保发电有限公司董事长。曾任重庆财信环境资源股份有限公司总经理、
       副董事长,重庆市财信环保投资股份有限公司总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 安华           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1974       任职日期: 2015-10-14
  简历:安华,男,汉族。现任本公司董事会董事。毕业于清华土木学研究生班。曾任
       重庆同创集团总裁助理,重庆财信房地产开发有限公司副总经理,大足石刻影
       视文化有限责任公司总经理,现任财信物业管理有限公司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李孟           性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1979       任职日期: 2017-08-28
  简历:李孟,男,汉族。现任本公司董事会董事。本科学历。曾任建设工业(集团)
       有限责任公司经营管理部副室主任,重庆硕润石化有限责任公司经营管理部经
       理,重庆财信企业集团有限公司经营管理部副经理、发展运营中心总经理、财
       信国兴地产发展股份有限公司监事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 孙茂竹         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1959-02    任职日期: 2015-10-14
  简历:孙茂竹,男,1959年2月生,汉族。现任本公司董事会独立董事。博士学位。中
       国人民大学商学院财务系教授、博士研究生导师。兼中国会计学会管理会计委
       员会委员、中国财务研究会理事、北京城建设计发展集团股份公司独立董事、
       华润元大基金公司独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 叶剑平         性别: 男                    职务: 独立董事
  出生日期: 1962       任职日期: 2015-10-14
  简历:叶剑平,男,汉族。现任本公司董事会独立董事。现任中国人民大学公共管理
       学院教授、博士研究生导师。兼任世界华人不动产学会常务理事、香港大学建
       筑与房地产系荣誉教授(Honor Professor)、亚太住宅联盟理事/发起人(APH
       RN)、英国皇家测量师学会资深会员(FRICS)。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘长华         性别: 男                    职务: 独立董事
  出生日期: 1954       任职日期: 2016-02-05
  简历:刘长华,男,现任本公司董事会独立董事。中国重型机械研究院股份公司独立
       董事、洛阳轴研科技股份有限公司独立董事;山东兴民钢圈股份有限公司独立
       董事。
  ─────────────────────────────────────

  监事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 唐昌明         性别: 男 学历: 本科         职务: 监事会主席
  出生日期: 1967       任职日期: 2017-11-24
  简历:唐昌明,男,汉族。现任本公司监事会主席。本科学历。曾任涪陵东大实业有
       限公司副总经理,重庆财信房地产开发有限公司董事长、总经理,重庆财信企
       业集团有限公司常务副总裁,财信国兴地产发展股份有限公司总经理、董事、
       董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘汉平         性别: 男 学历: 硕士         职务: 监事
  出生日期: 1961       任职日期: 2017-02-10
  简历:刘汉平,男,汉族。现任本公司监事会监事。硕士学位,注册会计师,国际注
       册内部审计师,项目管理PMP,工业经济师。曾任北京国利能源投资有限公司总
       经理助理、副总经理,北京华清卓克科技有限公司董事长,华澳国际信托公司
       监事长,北京融达投资有限公司董事、总经理,北京利融科技股份有限公司董
       事长,北京能源房地产开发有限责任公司董事,财信国兴地产发展股份有限公
       司第八届监事会主席。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 宋晓祯         性别: 女 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1980       任职日期: 2017-03-28
  简历:宋晓祯,女,汉族。现任本公司监事会监事、证券事务代表。本科学历。曾任
       财信国兴地产发展股份有限公司内部审计部主管。
  ─────────────────────────────────────

  高管                                                                      
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 鲜先念         性别: 男 学历: 硕士         职务: 总经理、财务总监
  出生日期: 1971       任职日期: 2017-10-16
  简历:鲜先念,男,汉族。现任本公司董事会董事、总经理、财务总监。硕士学位。
       曾任重庆财信房地产开发有限公司总经理、董事长,财信国兴地产发展股份有
       限公司董事长,重庆财信基础设施投资集团有限公司董事长,重庆财信企业集
       团有限公司副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘晓林         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理、董事会秘
                                                   书
  出生日期: 1963       任职日期: 2007-08-03
  简历:刘晓林,男,汉族。现任本公司副总经理、董事会秘书。硕士学位。曾任北京
       三吉利能源股份有限公司董事会秘书,中煤信托投资公司,中国光大国际信托
       投资公司,美国道琼斯财经咨询公司,中国化工进出口总公司。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 杨骏芳         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1975-04    任职日期: 2017-02-17
  简历:杨骏芳,男,1975年4月生,汉族。现任本公司副总经理。硕士学位。曾任四川
       华银达实业有限公司,四川美程置业有限公司总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 薛茫茫         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总经理
  出生日期: 1972       任职日期: 2018-05-15
  简历:薛茫茫,男,硕士学历。曾任重庆中节能实业有限责任公司总经理,中国节能
       海东青新材料集团公司董事会主席,重庆财信环境资源股份有限公司总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 闫大光         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总经理
  出生日期: 1976       任职日期: 2018-05-15
  简历:闫大光,男,本科学历。曾任重庆泽京地产集团公司副总裁,重庆新华富锟私
       募股权投资基金公司总裁,重庆财信基础设施投资集团公司副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 彭胜昔         性别: 男 学历: 专科         职务: 副总经理
  出生日期: 1977       任职日期: 2018-05-15
  简历:彭胜昔,男,大专学历。曾任重庆鹏汇地产有限公司总经理,海南海兴房地产
       总公司总经理。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2018-10-15◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            18第三季度   18第二季度   18第一季度   17第四季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.0062       0.0026       0.0124       0.1001
  销售净利率(%)                  2.02         1.38         4.44         9.51
  净资产收益率                   0.39         0.16         0.76         6.18
  每股经营现金流量(元)         0.5541      -0.2334       0.1976      -1.0968
  主营收入同比增长(%)           43.38       -35.93       264.72       117.59
  净利润同比增长(%)            -90.43       -65.43       124.82       322.07
  主营收入环比增长(%)           62.92       -32.44       -73.50       391.56
  净利润环比增长(%)            137.12       -78.92       -87.63        54.77
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          18第三季度   18第二季度   18第一季度   17第四季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入               33818.38     20757.15     30725.96    115939.75
  营业成本                   34160.91     20423.08     29682.81    111197.13
  营业税金及附加               246.48       576.43       454.96      2361.03
  销售费用                    3476.73      2818.83      2953.82      3443.21
  管理费用                    3214.89      2538.75      2872.10      3166.95
  财务费用                     379.65       154.59       -51.38      1727.63
  投资收益                      80.84        56.27        19.96        99.07
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                -243.27       401.59      1088.52      4860.10
  营业外收入                   107.23        32.43        43.39        67.95
  营业外支出                    91.39        19.91       115.34        29.89
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                -227.43       414.11      1016.57      4898.16
  所得税费用                  -512.65        22.53        47.41     -4975.96
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)           285.22       391.57       969.15      9874.13
  母公司所有者净利润           681.67       287.48      1363.75     11020.36
  少数股东损益                -396.45       104.10      -394.59     -1146.24
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          18第三季度   18第二季度   18第一季度   17第四季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计          223918.24    137372.96    123237.47     19314.28
  经营现金流出小计          162939.72    163054.22    101496.38    140013.72
  经营现金流量净额           60978.52    -25681.26     21741.09   -120699.44
  投资现金流入小计           90276.97     80827.87     47044.80     24681.55
  投资现金流出小计           95400.88     66646.12     66247.44     35163.06
  投资现金流量净额           -5123.91     14181.75    -19202.64    -10481.52
  筹资现金流入小计           57316.03     56814.71     93110.00    170007.33
  筹资现金流出小计           60931.29    101278.13     42257.23    164586.02
  筹资现金流量净额           -3615.26    -44463.42     50852.77      5421.32
  现金等的净增加额           52239.35    -55962.93     53391.21   -125759.64
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      国兴地产(000838)公司2015年1-9月
      每股收益:0.421元
      净资产收益率:16.69%
      营业收入同比变动:65.25%
      净利润同比变动:82.01%
     1营业收入变动65.25%,由于重庆国兴公司交房面积增加,结转收入较上年同期
  有所增加。
     2营业成本变动73.95%,由于重庆国兴公司交房面积增加,结转成本较上年同期
  有所增加。
     3营业税金及附加变动58.66%,由于报告期内交付3栋房产,因此收入确认及配比
  的营业税金及附加较上年同期有所增加。
     4销售费用变动63.50%,由于重庆国兴公司、棠城置业公司广告费等增加,致使
  营销费用增加较大。

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:-0.0477元
      净资产收益率:-1.98%
      营业收入同比变动:-92.95%
      净利润同比变动:-131.56%
     1应收账款变动-42.32%主要原因是报告期内购房客户的按揭款到位,致报告期末
  比期初余额减少。
     2预付款项变动47.32%主要原因是报告期内预付工程款增加。
     3其他流动资产变动100.00%主要原因是报告期内已付待摊销的中铁信托利息增加
  。
     4应付票据变动-100.00%主要原因是重庆国兴公司银行承兑到期兑付

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2018-10-18◇

  前十大股东                       股东人数:73431        截止日期:2018-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 重庆财信房地产开发有限公司    67820.02    61.63%   1936.48  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 李逸微                          399.51     0.36%      未变  流通A股
  3. 翟淑萍                          370.74     0.34%    -95.00  流通A股
  4. 欧婉殷                          223.32     0.20%      未变  流通A股
  5. 林子淦                          201.41     0.18%    -18.75  流通A股
  6. 华润深国投信托有限公司-黄      196.00     0.18%      未变  流通A股
     河9号信托计划
  7. 蔡金英                          183.05     0.17%      未变  流通A股
  8. 吴志明                          153.34     0.14%    -10.72  流通A股
  9. 王亮                            144.15     0.13%     -0.56  流通A股
  10.蒋金生                          143.61     0.13%      未变  流通A股
     总    计                      69835.15    63.46%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:73431        截止日期:2018-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 重庆财信房地产开发有限公司    21123.71    33.41%   1936.48  流通A股
  2. 李逸微                          399.51     0.63%      未变  流通A股
  3. 翟淑萍                          370.74     0.59%    -95.00  流通A股
  4. 欧婉殷                          223.32     0.35%      未变  流通A股
  5. 林子淦                          201.41     0.32%    -18.75  流通A股
  6. 华润深国投信托有限公司-黄      196.00     0.31%      未变  流通A股
     河9号信托计划
  7. 蔡金英                          183.05     0.29%      未变  流通A股
  8. 吴志明                          153.34     0.24%    -10.72  流通A股
  9. 王亮                            144.15     0.23%     -0.56  流通A股
  10.蒋金生                          143.61     0.23%      未变  流通A股
     总    计                      23138.84    36.60%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:77167        截止日期:2018-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 重庆财信房地产开发有限公司    65883.54    59.87%    245.61  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 翟淑萍                          465.74     0.42%    -12.26  流通A股
  3. 李逸微                          399.51     0.36%      未变  流通A股
  4. 欧婉殷                          223.32     0.20%      未变  流通A股
  5. 林子淦                          220.16     0.20%      新进  流通A股
  6. 华润深国投信托有限公司-黄      196.00     0.18%      未变  流通A股
     河9号信托计划
  7. 蔡金英                          183.05     0.17%      未变  流通A股
  8. 吴志明                          164.06     0.15%    -38.91  流通A股
  9. 王亮                            144.71     0.13%      新进  流通A股
  10.蒋金生                          143.61     0.13%      未变  流通A股
     总    计                      68023.70    61.81%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:77167        截止日期:2018-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 重庆财信房地产开发有限公司    19187.23    30.35%    245.61  流通A股
  2. 翟淑萍                          465.74     0.74%    -12.26  流通A股
  3. 李逸微                          399.51     0.63%      未变  流通A股
  4. 欧婉殷                          223.32     0.35%      未变  流通A股
  5. 林子淦                          220.16     0.35%      新进  流通A股
  6. 华润深国投信托有限公司-黄      196.00     0.31%      未变  流通A股
     河9号信托计划
  7. 蔡金英                          183.05     0.29%      未变  流通A股
  8. 吴志明                          164.06     0.26%    -38.91  流通A股
  9. 王亮                            144.71     0.23%      新进  流通A股
  10.蒋金生                          143.61     0.23%      未变  流通A股
     总    计                      21327.39    33.74%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:83206        截止日期:2018-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 重庆财信房地产开发有限公司    65637.93    59.65%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 翟淑萍                          478.00     0.43%     -8.11  流通A股
  3. 李逸微                          399.51     0.36%      未变  流通A股
  4. 欧婉殷                          223.32     0.20%      新进  流通A股
  5. 吴志明                          202.97     0.18%      新进  流通A股
  6. 蒋文涛                          199.13     0.18%      3.03  流通A股
  7. 华润深国投信托有限公司-黄      196.00     0.18%      未变  流通A股
     河9号信托计划
  8. 蔡金英                          183.05     0.17%      未变  流通A股
  9. 常红                            150.19     0.14%      新进  流通A股
  10.蒋金生                          143.61     0.13%      未变  流通A股
     总    计                      67813.71    61.62%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:83206        截止日期:2018-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 重庆财信房地产开发有限公司    18941.62    29.97%      未变  流通A股
  2. 翟淑萍                          478.00     0.76%     -8.11  流通A股
  3. 李逸微                          399.51     0.63%      未变  流通A股
  4. 欧婉殷                          223.32     0.35%      新进  流通A股
  5. 吴志明                          202.97     0.32%      新进  流通A股
  6. 蒋文涛                          199.13     0.32%      3.03  流通A股
  7. 华润深国投信托有限公司-黄      196.00     0.31%      未变  流通A股
     河9号信托计划
  8. 蔡金英                          183.05     0.29%      未变  流通A股
  9. 常红                            150.19     0.24%      新进  流通A股
  10.蒋金生                          143.61     0.23%      未变  流通A股
     总    计                      21117.40    33.42%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:90541        截止日期:2017-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 重庆财信房地产开发有限公司    65637.93    59.65%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 翟淑萍                          486.11     0.44%    186.11  流通A股
  3. 李逸微                          399.51     0.36%      未变  流通A股
  4. 蒋文涛                          196.10     0.18%     10.37  流通A股
  5. 华润深国投信托有限公司-黄      196.00     0.18%      未变  流通A股
     河9号信托计划
  6. 蔡金英                          183.05     0.17%      未变  流通A股
  7. 蒋金生                          143.61     0.13%      新进  流通A股
  8. 何顺鹏                          112.21     0.10%      新进  流通A股
  9. 姚小丹                          111.78     0.10%      新进  流通A股
  10.何玉燕                          105.00     0.10%      新进  流通A股
     总    计                      67571.30    61.41%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:90541        截止日期:2017-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 重庆财信房地产开发有限公司    18941.62    29.97%      未变  流通A股
  2. 翟淑萍                          486.11     0.77%    186.11  流通A股
  3. 李逸微                          399.51     0.63%      未变  流通A股
  4. 蒋文涛                          196.10     0.31%     10.37  流通A股
  5. 华润深国投信托有限公司-黄      196.00     0.31%      未变  流通A股
     河9号信托计划
  6. 蔡金英                          183.05     0.29%      未变  流通A股
  7. 蒋金生                          143.61     0.23%      新进  流通A股
  8. 何顺鹏                          112.21     0.18%      新进  流通A股
  9. 姚小丹                          111.78     0.18%      新进  流通A股
  10.何玉燕                          105.00     0.17%      新进  流通A股
     总    计                      20874.99    33.04%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 重庆财信房地产开发有限公司
  法人代表: 鲜先念
  注册资本: 20000.00万元
  成立日期: 1996-10-16
  经营业务: 销售建筑装饰材料、化工产品(不含化学危险品),建筑五金,电器机械及器
            材,交电,百货,日用杂品(不含烟花爆竹),金属材料(不含稀贵金属),商贸
            信息咨询服务(国家有专项管理规定的除外),房地产开发(按资质证书核定
            项目承接业务);房屋租赁;房屋销售,物业管理(凭相关资质证书执业),以
            下经营项目限分支机构经营:餐饮服务,零售预包装食品、卷烟、雪茄烟,
            提供会议及展览服务,洗衣服务,游泳池、桑拿服务,票务代理,停车场管理
            。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 卢生举
  说    明: 卢生举--->74.36%重庆财信企业集团有限公司--->100%重庆财信房地产开
            发有限公司--->61.63%财信国兴地产发展股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2018-09-30               73431           -3736         -4.84          8609
  2018-06-30               77167           -6039         -7.26          8192
  2018-03-31               83206           -5116         -5.79          7596
  2018-01-31               88322           -2219         -2.45          7156
  2017-12-31               90541           -1861         -2.01          6980
  2017-09-30               92402               6          0.01          6842
  2017-06-30               92396           -1658         -1.76          6842
  2017-03-31               94054           -9767         -9.41          6721
  2016-12-31              103821           10357         11.08          6085
  2016-09-30               93464          -12124        -11.48          6759
  2016-06-30              105588          -17838        -14.45          5983
  2016-03-31              123426           82650        202.69          5133
  2015-12-31               40776           32008        365.05          4439
  2015-09-30                8768             -84         -0.95         20643
  2015-06-30                8852           -3064        -25.71         20447
  2015-03-31               11916            2771         30.30         15190
  2015-02-10                9145            -639         -6.53         19792
  2014-12-31                9784            1603         19.59         18500
  2014-09-30                8181            -886         -9.77         19912
  2014-06-30                9067           -1354        -12.99         17966
  2014-03-31               10421            1643         18.72         15632
  2014-02-11                8778             120          1.39         18558
  2013-12-31                8658            -207         -2.34         18815
  2013-09-30                8865            -196         -2.16         20417
  2013-06-30                9061            -316         -3.37         19976
  2013-03-31                9377             211          2.30         19303
  2013-03-27                9166             -28         -0.30         19747
  2012-12-31                9194            -539         -5.54         19687
  2012-09-30                9733            -598         -5.79         18596
  2012-06-30               10331           -1289        -11.09         17520
  2012-03-31               11620            -459         -3.80         15577
  2012-02-29               12079            -138         -1.13         14985
  2011-12-31               12217           -3938        -24.38         14815
  2011-09-30               16155            2733         20.36         11204
  2011-06-30               13422            -224         -1.64         13485
  2011-03-31               13646            -389         -2.77         13264
  2010-12-31               14035            -580         -3.97         12896
  2010-09-30               14615           -3496        -19.30          5918
  2010-06-30               18111           -2206        -10.86          4775
  2010-03-31               20317            2290         12.70          4257
  2009-12-31               18027           -3192        -15.04          4798
  2009-09-30               21219            3186         17.67          4076
  2009-06-30               18033            1093          6.45          4668
  2009-03-31               16940            1508          9.77          4969
  2008-12-31               15432           -2319        -13.06          5399
  2008-09-30               17751            4666         35.66          2571
  2008-06-30               13085            3310         33.86          3487
  2008-03-31                9775            -229         -2.29          2334
  2007-12-31               10004            4202         72.42          2281
  2007-09-30                5802            1120         23.92          3025
  2007-06-30                4682            -136         -2.82          3748
  2007-03-31                4818            -746        -13.41          3643
  2006-12-31                5564            -851        -13.27          3154
  2006-09-30                6415           -1209        -15.86          2736
  2006-06-30                7624            -167         -2.14          2302
  2006-03-31                7791            -926        -10.62          2253
  2005-12-31                8717             747          9.37          2013
  2005-09-30                7970            -339         -4.08          2202
  2005-06-30                8309            -186         -2.19          2112
  2005-03-31                8495              23          0.27          2066
  2004-12-31                8472             386          4.77          2072
  2004-09-30                8086             167          2.11          2170
  2004-06-30                7919             351          4.64          2216
  2004-03-31                7568             -54         -0.71          2319
  2003-12-31                7622            -111         -1.44          2303
  2003-09-30                7733             201          2.67          2269
  2003-06-30                7532             -14         -0.19          2330
  2003-03-31                7546            -196         -2.53          2326
  2002-12-31                7742            -505         -6.12          2267
  2002-09-30                8247              -7         -0.08          2128
  2002-06-30                8254           -1116        -11.91          2126
  2001-12-31                9370           -1527        -14.01          1873
  2000-12-31               10897             323          3.05          1611
  1999-12-31               10574            -940         -8.16          1660
  1998-12-31               11514            4764         70.58          1524
  1997-12-31                6750               -             -          2600
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2018-09-28◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2018中期     2017末期    2017中期    2016末期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                      110046.22    110046.22   110046.22   110046.22
    流通股份合计               63217.17     63199.40    63217.34    63173.15
      流通A股                  63217.17     63199.40    63217.34    63173.15
    限售流通股合计             46829.05     46846.82    46828.88    46873.07
      限售流通A股              46829.05     46846.82    46828.88    46873.07
      限售境内法人持股         46696.32     46696.32    46696.32    46696.32
      限售境内自然人持股         132.74       150.50      132.56      176.75
      限售高管持股               132.74       150.50      132.56           -
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2017-01-04             110046.22       63217.34  追加承诺限售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2016-04-27             110046.22       63173.15  追加承诺
  ─────────────────────────────────────
  2016-03-08             110046.22       63349.90  10转增25
  ─────────────────────────────────────
  2015-09-25              31441.78       18099.97  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2010-11-19              18099.97       18099.97  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2009-09-23              18099.97        8648.72  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2009-02-05              18099.97        8417.49  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-10-28              18099.97        8332.12  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-05-27              18099.97        4563.00  10转增10
  ─────────────────────────────────────
  2007-10-10               9049.99        2281.50  股权分置:10送3,非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  1997-09-18               6511.99        1755.00  10送3
  ─────────────────────────────────────
  1997-06-26               5009.22        1350.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红0.36元/税前           股权登记日2018-04-25
                                                        除权除息日2018-04-26
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红0.21元/税前           股权登记日2017-04-06
                                                        除权除息日2017-04-07
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股转增25.0股                股权登记日2016-03-07
                        每10股分红0.54元/税前           除权除息日2016-03-08
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2015-05-07
                                                        除权除息日2015-05-08
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2014-05-07
                                                        除权除息日2014-05-08
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股分红0.5元/税前            股权登记日2013-06-18
                                                        除权除息日2013-06-19
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              每10股转增10.0股                股权登记日2008-05-26
                                                        除权除息日2008-05-27
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  1996末期              每10股送3.0股                   股权登记日1997-09-17
                                                        除权除息日1997-09-18
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2018-02-12◇


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 实施
  预案日期      : 2015-01-22           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2015-02-07           发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2015-09-25           最终发行(万股): 13341.80
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 7.87
  申购日        : 2015-09-25           主承销商      : 安信证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2007-10-17           最终发行(万股): 2538.00
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 8.97
  申购日        : 2007-10-10           主承销商      : 联合证券有限责任公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2017末期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 104051.00
     本年度已使用额: 5157.51                累计使用总额: 104122.98
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  国兴·北岸江山   104122.98   否     104122.98    14887.32        -
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额     104122.98    -     104122.98    14887.32        -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-16◇

  财信发展(000838) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 124 家公 截止日期:2017-12-31
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  000006 深振业A    13.4827  37    131.3993  53    29.5945  52   0.5968  37
  000011 深物业A     1.7586  84     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  000014 沙河股份    2.0171  80     15.2828  77     5.1314  77   0.0378  90
  000029 深深房A     8.9166  49     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  000031 中粮地产   18.1372  27    757.5148  20   140.4236  22   0.5200  44
  000043 中航地产    6.6681  63    191.1410  44    58.9349  41   0.2258  66
  000402 金融街     29.8779  10   1252.1558  12   255.1934  11   1.0100  22
  000502 绿景控股    1.8335  83      5.1808  86     0.2206 112  -0.4500  95
  000514 渝开发      8.4377  53     63.0715  66    10.4085  70   0.0958  81
  000517 荣安地产   30.3562   9    131.9520  52    42.6422  44   0.1702  73
  000537 广宇发展    4.0595  70    726.0154  21   216.4230  13   1.2900  15
  000540 中天金融   43.3702   5   1085.0483  13   157.9336  17   0.4455  50
  000573 粤宏远A     6.2217  67     29.3915  74     5.6574  75   0.0569  87
  000608 阳光股份    7.4980  57     72.1534  64     5.3442  76   0.2000  68
  000615 京汉股份    3.5429  73     91.5552  60    27.9503  54   0.4000  55
  000631 顺发恒业   24.3252  17    136.9137  49    66.8170  35   0.3100  60
  000656 金科股份   52.1612   3   1573.6402  10   347.5762   9   0.3500  58
  000671 阳光城     32.4801   8   2132.5007   6   331.6313  10   0.5100  45
  000691 亚太实业    2.9049  78      2.5299  92     0.4615 106  -0.0300  91
  000736 中交地产    2.9719  77    327.2266  34    57.9358  42   2.0800   8
  000838 财信发展    6.3199  66     86.1577  61    18.0348  62   0.1779  72
  000897 津滨发展   16.1721  30     60.7996  67     9.7616  71  -0.0738  93
  000918 嘉凯城     18.0419  28    261.1927  39    12.5873  68   1.1000  19
  000926 福星股份    9.4835  46    490.0239  26   116.5851  25   0.8900  26
  000965 天保基建   10.0894  42    103.0226  59    18.4607  61   0.4100  54
  000981 银亿股份   25.7432  14    439.3929  27   127.0274  24   0.4000  55
  001979 招商蛇口   18.9965  25   3326.2092   4   754.5468   3   1.5500  12
  002016 世荣兆业    6.4610  65     71.2016  65    31.0525  51   1.1284  18
  002077 大港股份    3.7372  72     73.1250  63    13.1069  67   0.0600  86
  002146 荣盛发展   38.9243   6   1917.3315   8   387.0401   6   1.3200  14
  002208 合肥城建    3.1927  76    115.6800  57    27.5192  56   0.4100  54
  002244 滨江集团   27.0290  12    602.4433  23   137.7370  23   0.5500  42
  002285 世联行     17.0204  29    136.3349  51    82.1155  30   0.4900  46
  002314 南山控股    7.3773  59    165.3312  47    66.0152  36   0.3400  59
  200002 万科B            - 115  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  200011 深物业B     0.6761  93     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  200029 深深房B     1.2000  86     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  600007 中国国贸   10.0728  43    116.6602  56    27.6646  55   0.6300  35
  600048 保利地产  117.3634   1   6964.5175   2  1463.0624   2   1.3200  14
  600052 浙江广厦    8.7179  50     52.7549  70     8.2163  73   0.2200  67
  600053 九鼎投资    4.3354  69     47.5383  71     7.5599  74   0.7470  29
  600064 南京高科    7.7247  56    261.2150  38    35.9544  48   1.2250  16
  600067 冠城大通   14.9211  34    209.2786  42    68.9699  34   0.4000  55
  600077 宋都股份   13.4012  38    176.6556  46    27.4929  57   0.1200  79
  600094 大名城     22.7660  22    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  600158 中体产业    6.5750  64     38.5522  73    10.9223  69   0.0689  85
  600162 香江控股   23.7436  19    183.7666  45    43.1380  43   0.2441  64
  600173 卧龙地产    7.2506  60     57.6212  68    15.5827  64   0.4342  51
  600223 鲁商置业   10.0097  44    433.9490  28    75.4877  32   0.1100  80
  600239 云南城投   16.0569  31    788.0302  19   143.9084  20   0.1600  75
  600266 北京城建   15.6704  32    982.0877  14   140.4273  21   0.9300  25
  600322 天房发展   11.0570  40    356.7908  32    63.4949  37   0.1973  69
  600325 华发股份   19.1420  24   1396.8265  11   199.1681  15   0.7700  28
  600340 华夏幸福   29.5495  11   3758.6471   3   596.3542   4   2.8300   1
  600376 首开股份   25.4581  15   2404.6339   5   366.7764   8   0.7307  30
  600383 金地集团   45.1458   4   2079.4207   7   373.3221   7   1.5200  13
  600466 蓝光发展   21.2363  23    952.3988  15   245.5303  12   0.5728  40
  600510 黑牡丹      7.9552  55    220.8232  40    62.8922  38   0.4700  48
  600565 迪马股份   23.6611  20    375.5949  31    95.3799  28   0.2800  63
  600604 市北高新   10.4253  41    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  600639 浦东金桥    7.0317  62    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  600649 城投控股   24.2079  18    377.6962  30    32.1516  50   0.6600  32
  600657 信达地产   15.2426  33    719.5275  22   152.1605  19   0.6600  32
  600658 电子城      7.9899  54    113.2009  58    21.3397  59   0.6400  34
  600663 陆家嘴     24.4455  16    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  600665 天地源      8.6412  51    215.7262  41    39.5471  47   0.2940  62
  600675 中华企业   18.6706  26    278.5834  36    76.5897  31   0.1960  70
  600683 京投发展    7.4078  58    278.6347  35    62.1740  40   0.4300  52
  600684 珠江实业    8.5346  52    136.4368  50    42.3985  45   0.4200  53
  600696 ST匹凸      3.4057  74      8.1305  81     1.7509  89   0.0500  88
  600708 光明地产    9.8889  45    541.5449  25   208.1126  14   1.1356  17
  600716 凤凰股份    9.1022  48     82.4838  62    13.4311  66  -0.1645  94
  600724 宁波富达   14.4494  35    143.2892  48    41.5721  46  -0.6035  96
  600733 SST前锋     0.7560  92      3.8471  87     0.3822 109   0.0390  89
  600736 苏州高新   11.3895  39    263.7830  37    62.4249  39   0.4800  47
  600743 华远地产   23.4610  21    343.5299  33    99.0379  27   0.3500  58
  600748 上实发展   14.0838  36    390.5027  29    72.3392  33   0.4700  48
  600823 世茂股份   37.5117   7    919.1791  16   186.6677  16   0.5900  38
  600848 上海临港    3.9955  71    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  601155 新城控股    7.1944  61   1835.2666   9   405.2568   5   2.7100   2
  601588 北辰实业   26.6000  13    799.8002  18   154.5651  18   0.3400  59
  831711 青浦资产    0.0250 111     10.6209  78     0.1575 115   0.0500  88
  832230 新伟科技    0.2867  98      2.5120  93     0.9360  96   0.3000  61
  832925 城投鹏基         - 115      0.2619 112     0.5289 102   0.3000  61
  832968 东软股份    0.6469  94      7.6434  82     2.7075  82   0.5800  39
  833517 策源股份    0.4017  95      6.3927  84     4.6255  78   0.7876  27
  833925 兴业源      0.2673  99      0.8312 102     0.6744 100   0.2400  65
  834209 正合股份    1.1159  87      3.2997  90     3.4775  81   0.5400  43
  834213 物管股份    0.1875 102      0.9989 100     2.5380  83   0.3514  57
  834962 嘉宝股份    0.8804  91     10.3730  79     9.7194  72   2.1819   6
  835086 房米网      0.9627  90      1.7448  97     0.7712  98   0.0710  83
  835232 特毅股份    0.0130 113      0.1449 115     0.4112 107   0.1700  74
  835576 数字硅谷    1.0546  89      3.3911  89     1.0387  93   0.1600  75
  836397 智善生活         - 115      1.8383  96     2.2194  88   0.7700  28
  837118 盈科行      0.0424 108      0.4382 108     0.5292 101   0.2200  67
  837130 中环互联    0.2105 101      2.2191  94     2.2958  87   0.7700  28
  837249 乐生活      0.3244  96      2.7132  91     2.4566  84   0.1600  75
  837498 第一物业    0.2390 100      5.2173  85     3.7095  80   1.6000  11
  837637 新基地      0.1050 105      0.7929 103     0.2536 111   0.2000  68
  838042 中经世纪    0.1629 104      0.7780 104     0.7090  99   0.6200  36
  838527 恒略智汇    0.0224 112      0.0967 116     0.0945 116  -0.0400  92
  838844 荣超股份    0.0975 106      2.1865  95     2.3010  86   0.9558  23
  839277 花千墅      0.0325 109      0.3600 111     0.1706 113   0.6300  35
  839458 兴中能源    3.2900  75      6.8626  83     0.1588 114   0.1560  76
  839519 美城股份    0.0600 107      0.4012 109     0.4876 104   0.7700  28
  839955 美的物业    0.1710 103      3.7557  88     4.4662  79   2.2600   5
  870567 儒房融科    0.2907  97      0.5933 105     0.5051 103   0.1300  78
  870685 银中物业         - 115      1.6059  98     2.3260  85   1.9400   9
  871326 武侯高新    1.5263  85     28.6172  75     1.2348  90   0.0700  84
  871485 长安文化         - 115      0.2393 113     0.2669 110   1.6200  10
  871893 保利物业         - 115     20.3566  76    32.3674  49   2.3000   4
  871971 中楚物业    0.0253 110      0.5136 107     1.1806  91   1.0300  21
  872176 信谊股份         - 115      0.3996 110     0.4855 105   0.3100  60
  872196 兴业物联         - 115      1.3134  99     0.7975  97   0.4500  49
  872267 金发股份    0.0067 114      0.5669 106     1.0158  94   2.1600   7
  872269 保亿物业         - 115      0.9255 101     1.0637  92   0.1476  77
  872487 筑建股份         - 115      0.2246 114     0.3896 108   0.7031  31
  900902 市北B股     4.6585  68    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  900911 金桥B股     2.7218  79    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  900928 临港B股     1.0715  88    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  900932 陆家B股     9.1728  47    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  900940 大名城B     1.9872  81    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  900957 凌云B股     1.8400  82     10.1943  80     0.9811  95   0.0861  82
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  000006 深振业A    13.5000  42     55.6777  43     8.0564  35  15.2400  40
  000011 深物业A     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  000014 沙河股份    2.0171  81      7.4081  77     0.0763  98   1.0300 106
  000029 深深房A    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  000031 中粮地产   18.1373  33     66.3049  36     9.4533  29  15.4400  39
  000043 中航地产    6.6696  69     41.7844  50     1.5059  67   3.6400 101
  000402 金融街     29.8893  16    295.5522   7    30.0641   9  10.5600  68
  000502 绿景控股    1.8482  83      1.2903  93    -0.8326 113 -48.7900 113
  000514 渝开发      8.4377  60     30.0358  56     0.8080  70   2.7300 103
  000517 荣安地产   31.8392  14     42.1840  49     5.4176  45  13.7200  46
  000537 广宇发展   18.6252  31     96.5865  28    21.7179  12  27.5600  21
  000540 中天金融   46.9766   5    160.7150  16    20.8155  13  13.5000  47
  000573 粤宏远A     6.4821  70     16.7757  73     0.3547  79   2.1000 104
  000608 阳光股份    7.4991  66     29.8540  57     1.5236  66   5.2300  94
  000615 京汉股份    7.8360  64     19.5371  68     3.0922  55  16.8500  36
  000631 顺发恒业   24.3252  21     60.9260  40     7.6504  36  13.1700  49
  000656 金科股份   53.3972   4    197.6901  12    20.0461  15  10.6300  67
  000671 阳光城     40.5007   8    191.5012  13    20.6197  14  14.3300  43
  000691 亚太实业    3.2327  78      0.7441  97    -0.0860 112 -10.9300 111
  000736 中交地产    2.9719  80     20.9549  66     6.1717  42  21.2700  28
  000838 财信发展   11.0046  49     17.8263  70     1.9579  61  11.2200  61
  000897 津滨发展   16.1727  36     11.7960  75    -1.1936 114  -9.6300 110
  000918 嘉凯城     18.0419  34     50.5898  47    19.8775  16  48.8200   8
  000926 福星股份    9.7152  55    102.7263  24     8.4536  32   8.7400  79
  000965 天保基建   10.0894  52     51.2171  45     4.1086  48   8.3600  84
  000981 银亿股份   40.2799   9    179.5046  15    16.0129  21   9.5800  73
  001979 招商蛇口   79.0409   3    683.6802   3   122.2031   3  20.3200  30
  002016 世荣兆业    8.0910  62     24.7553  61     9.1298  30  44.1700  10
  002077 大港股份    5.8035  72     38.6325  51     0.3363  81   0.8700 107
  002146 荣盛发展   43.4816   7    275.1023   8    57.6077   7  22.4400  25
  002208 合肥城建    3.2010  79     17.4322  71     1.3277  68   7.8700  86
  002244 滨江集团   31.1144  15    142.7869  19    17.1141  19  12.6400  55
  002285 世联行     20.4398  27     50.6844  46    10.0388  27  21.8500  27
  002314 南山控股   18.7753  28     58.8993  42     6.4186  39  11.1000  62
  200002 万科B     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  200011 深物业B     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  200029 深深房B    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  600007 中国国贸   10.0728  53     64.6753  38     6.3481  40  10.1600  70
  600048 保利地产  118.5844   1   1069.7980   2   156.2589   2  16.3200  37
  600052 浙江广厦    8.7179  57     23.0970  65     1.8859  63   8.6200  80
  600053 九鼎投资    4.3354  74     20.1436  67     3.2385  52  17.2000  34
  600064 南京高科    7.7247  65    101.2143  25     9.4602  28   9.5300  74
  600067 冠城大通   14.9211  40     72.4753  35     5.9516  44   8.4700  82
  600077 宋都股份   13.4012  43     37.2955  52     1.5568  65   4.2500  97
  600094 大名城     24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  600158 中体产业    8.4374  61     16.2988  74     0.5811  74   3.6200 102
  600162 香江控股   34.0067  11     76.6291  31     8.1660  34  11.5900  60
  600173 卧龙地产    7.2770  68     19.2153  69     3.1483  54  17.4600  33
  600223 鲁商置业   10.0097  54     23.3154  64     1.0536  69   4.6200  96
  600239 云南城投   16.0569  37     52.8124  44     2.6401  56   5.4400  92
  600266 北京城建   15.6704  38    202.1346  11    14.5611  22   7.4800  87
  600322 天房发展   11.0570  48     43.8066  48     2.1813  60   5.1100  95
  600325 华发股份   21.1831  26    118.8268  21    16.2038  20  12.6500  54
  600340 华夏幸福   29.5495  17    370.9502   5    87.8081   4  31.4000  17
  600376 首开股份   25.7957  18    297.5385   6    23.6278  10   8.8700  78
  600383 金地集团   45.1458   6    407.6406   4    68.4268   5  17.6200  32
  600466 蓝光发展   21.3430  25    145.4446  17    13.6595  24  12.8100  53
  600510 黑牡丹     10.4710  50     77.6622  30     4.9357  47   6.5100  91
  600565 迪马股份   24.2042  22     74.7677  32     6.6942  38   9.9100  71
  600604 市北高新   18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  600639 浦东金桥   11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  600649 城投控股   25.2958  19    190.7522  14    17.5859  18   9.1600  77
  600657 信达地产   15.2426  39     98.4608  27    10.1129  26  10.7200  64
  600658 电子城      7.9899  63     63.5510  39     5.0849  46   8.2500  85
  600663 陆家嘴     33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  600665 天地源      8.6412  58     30.4556  55     2.5408  57   8.6000  81
  600675 中华企业   18.6706  30     36.0978  53     3.6677  50  10.6800  65
  600683 京投发展    7.4078  67     23.5138  63     3.2175  53  14.2900  45
  600684 珠江实业    8.5346  59     28.9803  59     3.5978  51  13.1600  50
  600696 ST匹凸      3.4057  76      2.7663  84     0.1803  88   6.7600  89
  600708 光明地产   17.1434  35    103.9050  23    19.4684  17  20.1100  31
  600716 凤凰股份    9.3606  56     32.5945  54    -1.5401 115  -4.5400 109
  600724 宁波富达   14.4524  41     17.1384  72    -8.7216 116 -40.5673 112
  600733 SST前锋     1.9759  82      1.9256  87     0.0772  97   4.0920  99
  600736 苏州高新   11.9429  45     74.0475  33     6.0626  43  10.2200  69
  600743 华远地产   23.4610  23     73.2152  34     8.1895  33  11.6500  59
  600748 上实发展   18.4456  32     99.7454  26     8.7234  31   9.1700  76
  600823 世茂股份   37.5117  10    217.4728   9    22.2527  11  10.6400  66
  600848 上海临港   11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  601155 新城控股   22.5738  24    206.2356  10    60.2891   6  34.1800  13
  601588 北辰实业   33.6702  12    125.9897  20    11.4041  25   9.4100  75
  831711 青浦资产    3.3676  77     10.0902  76     0.1510  90   1.4500 105
  832230 新伟科技    0.6065  92      1.4912  90     0.1798  89  14.3600  42
  832925 城投鹏基    0.0553 110      0.1561 114     0.0164 109  10.6800  65
  832968 东软股份    0.8434  90      3.1382  83     0.3698  78  14.3200  44
  833517 策源股份    0.9000  88      4.7761  79     0.7088  72  16.0400  38
  833925 兴业源      0.3000  98      0.6280  98     0.0723 100  11.8300  57
  834209 正合股份    1.1321  85      2.1768  86     0.6114  73  33.2800  15
  834213 物管股份    0.1875 103      0.3213 106     0.0659 102  21.1300  29
  834962 嘉宝股份    0.8804  89      4.2722  80     1.9210  62  56.4300   5
  835086 房米网      1.0384  86      1.4101  91     0.0740  99   5.3900  93
  835232 特毅股份    0.0505 111      0.0719 116     0.0084 110  11.6700  58
  835576 数字硅谷    1.3000  84      1.7135  88     0.2114  86  13.1500  51
  836397 智善生活    0.1500 105      0.3544 104     0.1158  92  39.0400  11
  837118 盈科行      0.1392 106      0.2184 109     0.0307 108  15.1200  41
  837130 中环互联    0.6090  91      1.5320  89     0.4715  77  33.7200  14
  837249 乐生活      0.5436  94      0.9337  95     0.0875  94   9.8300  72
  837498 第一物业    0.4131  96      2.6179  85     0.5439  76  32.9800  16
  837637 新基地      0.3300  97      0.5336 100     0.0662 101  13.2260  48
  838042 中经世纪    0.2025 101      0.4639 102     0.1264  91  29.3500  19
  838527 恒略智汇    0.0800 109      0.0824 115    -0.0022 111  -3.5000 108
  838844 荣超股份    0.3000  98      1.4100  92     0.2867  84  22.6400  24
  839277 花千墅      0.0800 109      0.2007 110     0.0505 105  28.7700  20
  839458 兴中能源    4.8900  73      6.3953  78     0.7629  71  12.9434  52
  839519 美城股份    0.2000 102      0.3160 107     0.0786  96  38.9800  12
  839955 美的物业    0.2560  99      1.0802  94     0.5640  75  70.6600   2
  870567 儒房融科    0.4167  95      0.5145 101     0.0533 104  11.0600  63
  870685 银中物业    0.1600 104      0.5647  99     0.3104  82  63.5500   3
  871326 武侯高新   13.3429  44     24.4412  62     0.3413  80   4.1700  98
  871485 长安文化    0.0500 112      0.1847 112     0.0831  95  57.1200   4
  871893 保利物业    1.0000  87      3.9477  82     2.3018  59  54.8500   6
  871971 中楚物业    0.1001 107      0.2589 108     0.1032  93  49.7600   7
  872176 信谊股份    0.1000 108      0.1988 111     0.0308 107  16.9400  35
  872196 兴业物联    0.5500  93      0.9185  96     0.2143  85  29.4200  18
  872267 金发股份    0.1000 108      0.3255 105     0.1945  87  89.1100   1
  872269 保亿物业    0.2500 100      0.3795 103     0.0369 106  10.2200  69
  872487 筑建股份    0.1000 108      0.1675 113     0.0586 103  45.1300   9
  900902 市北B股    18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  900911 金桥B股    11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  900928 临港B股    11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  900932 陆家B股    33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  900940 大名城B    24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  900957 凌云B股     3.4900  75      4.2310  81     0.3003  83   7.3600  88
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2018-10-16◇

  ●2018-08-28 财信发展:2018年半年度报告(公司公告)                         
      2018年中报披露,2018年上半年,房地产市场销售增速有所放缓,土地市场前热
  后冷。同时,房地产市场销售、拿地、金融的集中度进一步提高。截止报告期末,公
  司土地储备可建占地面积约354,666平方米。报告期内,公司稳步推进环保业务,经
  营质效取得提升。上半年,实现的营业收入49,671,981.34元,营业成本41,571,683.
  18元,毛利率16.31%。

  ●2018-07-28 财信发展:控股股东增持公司股份的进展(公司公告)               
      2018年7月28日公告,公司于2018年7月27日收盘后接到控股股东财信地产的通知
  ,财信地产于2018年7月11日至7月27日增持财信发展股份4,015,800股,占公司总股
  本的0.36%。截止本公告日,财信地产累积增持财信发展股份19,374,450股,占公司
  总股本的1.76%。本次变动后持有股份675,753,757股,占总股本61.41%。

  ●2018-07-11 财信发展:关于控股股东增持公司股份达1%暨增持进展公告(公司公告
  )                                                                         
      2018年7月11日公告,公司于2018年7月10日收盘后接到控股股东重庆财信房地产
  开发有限公司的通知,财信地产于2018年7月10日增持财信发展股份5,012,800股,占
  公司总股本的0.46%。截止本公告日,财信地产累积增持财信发展股份15,358,650股
  ,占公司总股本的1.40%。

  ●2018-07-10 财信发展:控股股东增持公司股份的进展(公司公告)               
      2018年7月10日公告,公司于2018年7月10日上午9时接到控股股东重庆财信房地
  产开发有限公司的通知,财信地产于2018年6月25日至7月9日增持财信发展股份10,34
  5,850股,占公司总股本的0.94%。

  ●2018-06-20 财信发展:关于控股股东计划增持公司股份(公司公告)             
      2018年6月20日公告,公司接到控股股东重庆财信房地产开发有限公司的通知,
  财信地产计划增持财信发展股份。增持目的:基于对公司未来发展的信心及对公司价
  值的认可。计划增持方式:根据市场情况,通过深圳证券交易所系统允许的方式进行
  (包括但不限于集中竞价和大宗交易)。计划增持股份的价格:增持价格不设限制,
  增持人将基于对公司股票价值的合理判断,择机实施增持计划。计划增持数量:计划
  增持不超过公司总股本的3%。计划增持股份实施期限:本次增持计划将在本公告披露
  之日起至未来4个月内。

  ●2018-06-14 财信发展:购买重庆浩方房地产开发有限公司100%股权(公司公告)   
      2018年6月14日公告,公司的全资子公司重庆国兴公司拟与金衡建设签署《重庆
  浩方房地产开发有限公司股权转让协议》,约定由重庆国兴公司以自有资金购买金衡
  建设所持有的重庆浩方公司100%的股权,股权转让款3,184.83万元、处理重庆浩方公
  司原有债务2,887.17万元,合计金额为人民币6,072万元。协议签署并完成股权变更
  后,重庆国兴公司将以股东借款的形式向重庆浩方公司提供资金,专项用于支付剩余
  土地款7,128万元及相关税费(土地价款的3%)。

  ●2018-06-14 财信发展:投资设立全资子公司(公司公告)                       
      2018年6月14日公告,公司拟在重庆市设立一家全资子公司。公司名称暂定为重
  庆佳置房地产经纪有限公司,注册资本为人民币1,000万元。由公司全资子公司重庆
  国兴公司以自有资金出资设立,占注册资本的100%。投资设立重庆佳置公司是旨在通
  过该公司参与土地竞拍。

  ●2018-05-31 财信发展:陕西华陆化工环保有限公司收到中标通知书(公司公告)   
      2018年5月31日公告,公司的控股子公司华陆环保日前收到彬县能源化工园区管
  理委员会发来的《中标通知书》。通知书确认华陆环保为“彬县新民高端能源化工园
  区污水处理厂一期工程及尾水排放EPC工程项目”的中标单位,中标金额为6,275.10
  万元。项目内容:彬县新民高端能源化工园区污水处理厂一期工程及尾水排放EPC工
  程的全部生产设施、辅助设施的设计、设备材料采购、施工(建安工程)、调试、联
  合试运转、培训、技术服务、验收移交等全部内容,属交钥匙工程。

  ●2018-05-26 财信发展:向关联方重庆财信环境资源股份有限公司出售设备(公司公
  告)                                                                       
      2018年5月26日公告,公司的控股子公司华陆环保拟向关联方财信环境出售“IBR
  反应池工艺设备及电气自控设备”、“渗滤液全套设备”并签署《设备采购合同》,
  两套设备总售价为1,150万元。其中“IBR反应池工艺设备及电气自控设备”总价为16
  5万元,“渗滤液全套设备”总价为985万元。

  ●2018-04-14 财信发展:全资子公司以增资扩股方式认购中梁坤维50%股权(公司公告
  )                                                                         
      2018年4月14日公告,公司全资子公司重庆国兴公司拟与成都中梁公司、宁波梁
  祺公司签署《江津区双福工业园E13-3/02号宗地合作开发协议》,约定由重庆国兴公
  司以自有资金出资人民币5,000万元以增资扩股的形式认购成都中梁公司所持有的中
  梁坤维公司50%的股权,同时宁波梁祺公司以现金出资3,000万元人民币以增资扩股的
  形式认购成都中梁公司所持有的重庆中梁坤维公司30%的股权。本次认购完成后,重
  庆国兴公司将持有中梁坤维公司50%的股权,同时根据重庆国兴公司与成都中梁公司
  签署的《一致行动人协议》的约定,重庆国兴公司将拥有中梁坤维公司的实际控制权
  ,中梁坤维公司将纳入公司的合并报表范围并成为公司的控股子公司。

  ●2018-04-14 财信发展:投资设立控股子公司成都高新信和信房地产开发有限公司(
  公司公告)                                                                 
      2018年4月14日公告,根据公司业务发展需要,公司的全资子公司重庆国兴公司
  与协信远创共同出资设立成都信和信公司,注册资本为人民币1,000万元。重庆国兴
  公司以现金方式出资900万元,占注册资本的90%;协信远创以现金方式出资100万元
  ,占注册资本的10%。投资标的经营范围:房地产开发经营,销售商品房,物业管理
  ,出租自有房产等。

  ●2018-04-14 财信发展:投资设立控股子公司重庆信创置业有限公司(公司公告)   
      2018年4月14日公告,公司的全资子公司重庆国兴公司与云盛地产共同出资设立
  重庆信创置业有限公司(暂定名,以工商核准名为准,以下简称“重庆信创公司”)
  ,注册资本为人民币2,000万元。重庆国兴公司以现金方式出资1,200万元,占注册资
  本的60%;云盛地产以现金方式出资800万元,占注册资本的40%。投资标的经营范围
  :房地产开发经营,销售商品房,物业管理,出租自有房产等。

  ●2018-04-11 财信发展:投资设立全资子公司(公司公告)                       
      2018年4月11日公告,公司拟在四川省成都市投资设立一家全资子公司,公司名
  称暂定为四川财信公司,注册资本为人民币5,000万元。公司以自有资金出资,占注
  册资本的100%。经营范围:农业技术研发及技术转让、技术咨询、技术服务;农业及
  旅游项目开发;蔬菜、水果、园艺作物的种植及销售等。

  ●2018-04-11 财信发展:签署《房地产项目开发管理服务合同》(公司公告)       
      2018年4月11日公告,公司拟与财信地产签署《房地产项目开发管理服务合同》
  ,约定财信地产将其享有管理权的4个房地产项目(即:“财信·赖特与山项目”、
  “大足龙水湖旅游度假区项目”、“财信.渝中城项目”、“财信.沙滨城市项目”)
  委托给公司管理,并向公司支付管理费。托管期内,委托管理服务费按公司完成的项
  目销售签约额的一定比例收取,具体为:公司完成的签约销售额10亿元(含)以下部
  分按2%的标准收取委托管理服务费,签约销售额超过10亿元部分按1.8%的标准收取委
  托管理服务费。

  ●2018-04-03 财信发展:全资子公司组成联合体购得土地使用权(公司公告)       
      2018年4月3日公告,2018年3月30日,公司的全资子公司重庆国兴置业有限公司
  与成都云盛房地产开发有限公司组成联合体,以拍卖出让的方式取得重庆市南岸区茶
  园组团一宗土地使用权,成交金额为68,000万元。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2016-01-28◇


  报告期: 2015末期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
    财信发展(000838)公司2015年1-12月
     每股收益:0.3913元
     净资产收益率:11.63%
     营业收入同比变动:12.10%
     净利润同比变动:12.51%
     分配预案:10转25派0.54
     2015年,随着中国经济增长进一步放缓,商品房库存量不断攀升、房地产投资持
  续降温,国内房地产“去库存长周期”开启。降准、降息、降首付、降税收等宽松政
  策陆续出台,旨在刺激和鼓励消费市场;与此同时,在房地产供应端,政策从土地源
  头控制供应规模、放松企业债发行,致力改善开发企业融资环境。公司在这一年,完
  成了股票非公开发行工作,诺行了2015年经营目标。
     2015年,公司全口径销售签约额117,554.49万元,完成经营计划的106.87%;回
  款109,125.93万元,完成经营计划的145.50%。销售签约额与回款两项指标均超额完
  成2015年度经营目标。
     2015年,公司(含下属公司)投资设立6家公司(全资或控股),收购2家公司控
  制权;增资1家子公司。具体如下:
     1、财信发展对重庆国兴置业有限公司进行增资,增资后的注册资本为50,000万
  元人民币;财信发展收购台州丰润投资咨询有限公司51%股权;重庆国兴公司收购重
  庆拓新控股集团旭滨房地产有限公司(现更名为“重庆财信国兴南宾置业有限公司”
  )100%股权;收购国兴北岸江山项目周边3块零星用地共计5758.5平方米,价格为人
  民币6,200万元人民币,新增建筑面积约22,000平方米。
     2、财信发展投资设立威海国兴置业有限公司,注册资本为5,000万元人民币;与
  重庆财信环境资源有限公司共同投资设立重庆财信合同能源管理有限公司,注册资本
  为人民币20,000万元,其中财信发展持股比例为65%;财信发展、重庆国兴公司与深
  圳盘古优品技术有限公司、重庆阔野商贸有限公司共同投资设立深圳前海财信盘古电
  商置业有限公司、眉山市水清木华电商置业有限公司,注册资本分别为20,000万元和
  2,000万元;公司分别持有上述两家公司各65%的权益。
     3、重庆国兴置业有限公司投资设立重庆国兴融达商业管理有限公司,注册资本2
  ,000万元人民币;重庆国兴融达商业管理有限公司投资设立重庆德宝餐饮文化有限公
  司,注册资本100万元人民币。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-07◇

                                                                         17A
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                                                              0.18
  一月预期变化率(%)                                                        -
  净利润(万元)                                                      19579.02
  净利润同比(%)                                                        76.93
  主营收入(万元)                                                   180347.94
  主营收入同比(%)                                                       5.09
  预测机构数                                                               -
  每股净资产(元)                                                        1.62
  未来两年复合增长率                                                       -
  预测PE                                                               32.83
  预测PB                                                                3.61
  预测PEG                                                                  -
  预测PS                                                                3.56

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-07

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             1          -          -         -         -         1
  三个月内             1          -          -         -         -         1
  六个月内             1          -          -         -         -         1
  12个月内             1          -          -         -         -         1


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2016-02-17 财信发展:系列报告之九:财信发展年报点评(兴业证券 阎常铭)    
   公司2015年业绩符合预期,平稳释放。我们看好大股东对上市公司的支持。预计公
   司2016-2018年EPS分别为0.47、0.55和0.65元,对应PE分别为134.9、115.3、97.6
   倍,维持“买入”评级。

  ●2015-12-29 财信发展:系列报告之八:信义立业、财富共享,股份增持彰显强大信
  心(兴业证券 阎常铭)                                                       
   公司此次增持股份彰显了董事长及管理层对公司发展的强大信心,公司一直坚持信
   义立业的经营理念;财信发展大股东本土竞争优势明显,丰富资源和强大软实力将
   带领公司持续发展。我们看好大股东快速发展及对上市公司持续的强力支持。预计
   公司2015、2016、2017年EPS分别为0.37、0.47和0.55元,对应PE分别为123.0、96.
   8和82.7倍,维持“买入”评级。

  ●2015-12-21 财信发展:系列报告之七:设立金服和创孵公司,打造孵化珍珠的贝壳
  (兴业证券 阎常铭)                                                         
   公司此次通过与盘古集团的深入合作,拓展金融服务和创业孵化业务,将打造未来
   利润新增长极;财信发展大股东本土竞争优势明显,丰富资源和强大软实力将带领
   公司持续发展。我们看好大股东快速发展及对上市公司持续的强力支持。预计公司2
   015、2016、2017年EPS分别为0.37、0.47和0.55元,对应PE分别为126.8、99.8和85
   .3倍,维持“买入”评级。

  ●2015-11-09 财信发展:系列报告之六:中新合作项目落地重庆,国兴地产迎来发展
  良机(兴业证券 阎常铭)                                                     
   中新合作项目落地重庆对当地企业带来较大利好,国兴地产大股东本土竞争优势明
   显,丰富资源和强大软实力保证了其对此次利好的充分把握,我们看好大股东快速
   发展及对上市公司持续的强力支持。预计公司2015、2016、2017年EPS分别为0.37、
   0.47和0.55元,对应PE分别为52、41和35倍,维持“买入”评级。

  ●2015-10-26 财信发展:系列报告之五:营收净利高速增长(兴业证券 阎常铭)    
   我们看好国兴地产大股东丰富资源对上市公司发展的支持。预计公司2015、2016、2
   017年EPS分别为0.37、0.47和0.55元,对应PE分别为50.5、39.8和34.0倍,维持“
   买入”评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
[赣ICP备13006910号][仓位在线-散户大家庭旗下站]