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财信国兴地产发展股份有限公司 www.casindev.com 010-58321838
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股票名称:财信发展  股票代码:000838  F10资料 返回上一级 上一条.秦川机床 下一条.中信国安
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2019-01-16◇

  公司名称    : 财信国兴地产发展股份有限公司
  英文全称    : CASIN Guoxing Property Development Co.,Ltd.
  注册地址    : 重庆市江北区红黄路1号1幢24楼
  办公地址    : 北京市朝阳区建国路91号院8号楼28层2808单元
  所属地域    : 重庆
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.casindev.com
    电子信箱    : casin@casindev.com
  上市日期    : 1997-06-26
  发行数量(万 : 1350.0000
  股)
  发行价格(元/: 1.00
  股)
  首日开盘价  : 12.00元
  上市推荐人  : 光大证券有限责任公司,中国工商银行信托投资公司
  法人代表    : 鲜先念
  董 事 长    : 鲜先念
  总 经 理    : 鲜先念
  董    秘    : 刘晓林
  董秘传真    : 010-58321839
    董秘邮箱    : liuxiaolin@casindev.com
  董秘电话    : 010-58321838
  证券代表    : 宋晓祯
  电    话    : 010-58321838,010-58321924
  传    真    : 010-58321839
  邮    编    : 100022
  会计事务所  : 天健会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 房地产开发;销售自行开发的商品房;污染治理设施运营;工程和技术
                研究。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的
                项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产
                业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
  公司简史    :     公司(原名西南化机股份有限公司,2004年8月19日更名为蓝星石
                化科技股份有限公司,)是根据四川省人民政府川府发(1988)36号文件
                精神,经德阳市人民政府德市府函(1989)31号文批准,在原四川化工设
                备机械厂基础上改制,于1989年4月向社会公开发行股票的股份制试点
                企业。1997年6月26日,经中国证监会证监发字(1997)360号文批准,公
                司股票正式在深圳证券交易所挂牌交易。
                    2007年公司名称由"蓝星石化科技股份有限公司"变更为"国兴融
                达地产股份有限公司"。
                    2015年11月,公司名称由“国兴融达地产股份有限公司”变更为
                “财信国兴地产发展股份有限公司”。英文名称由“Guoxing Rongda
                 Real Estate Co.,Ltd.”变更为“CASIN Guoxing Property Develo
                pment Co.,Ltd.”。




  ◆  最新指标 (2018年1-9月)  ◆  ◇更新时间:2019-01-16◇

  每股收益      (元):0.0212            目前流通(万股)     :63217.17
  每股净资产    (元):1.6051            总 股 本(万股)     :110046.22
  每股公积金    (元):0.1995            主营收入同比增长   (%):32.44
  每股未分配利润(元):0.3901            净利润同比增长     (%):-72.74
  每股经营现金流(元):0.5183            净资产收益率       (%):1.24
  ─────────────────────────────────────
  2018中期每股收益(元):0.0150          净利润同比增长     (%):14.80
  2018中期主营收入(万元):51483.11      主营收入同比增长   (%):26.12
  2018中期每股经营现金流(元):-0.0358   净资产收益率       (%):0.93
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派0.36(2018.04.26)
  拟披露年报: 2019-04-02
  ☆曾用名: 西南化机->ST西化机->西南化机->蓝星石化->S蓝石化->蓝星石化->国兴
  地产->*ST国兴->国兴地产



  ◆最新消息◆                                                              

   【重大事项】    2017年8月12日公告,为了更好的推进项目开发建设,公司将所持
   有的全资子公司威海国兴公司30%的股权转让给威海保利公司。公司与威海保利公司
   签署了《合作开发协议书》。根据该协议,公司以1,500万元的对价将威海国兴公司
   30%的股权转让给威海保利公司。本次交易完成后公司将持有威海国兴公司70%的股
   权。
   【重大事项】    2017年8月12日公告,公司全资子公司重庆国兴公司向石柱教委捐
   赠1,500万元,全部捐赠资金用于新建“石柱土家族自治县师范附属小学校财信校区
   ”。新建“石柱土家族自治县师范附属小学校财信校区”选址在重庆国兴公司项目
   一期地块西侧(现瑞通公司地块),学校占地面积35亩、暂定建筑面积21,843.92平
   方米。
   【停牌复牌】    2017年8月2日公告,2017年8月1日,公司召开股东大会审议通过
   申请继续停牌议案。因此,公司证券于2017年8月2日起继续停牌,并承诺公司证券
   因筹划各类事项的连续停牌时间自停牌之日起不超过6个月。
   【停牌复牌】    2017年7月17日公告,鉴于本次重组涉及事项较多,工作量较大,
   重组涉及的尽职调查、审计、评估等相关工作尚未完成,交易方案仍在商讨、论证
   中,尚未完成。公司预计本次重大资产重组停牌满3个月前(即2017年8月2日前)仍
   无法披露本次重大资产重组预案并复牌。公司将在2017年8月1日召开2017年度第二
   次临时股东大会审议继续停牌事项,继续停牌时间自2017年8月2日起不超过3个月停
   牌时间自停牌首日起累计不超过6个月。
   【业绩预告】    2017年7月13日公告,预计2017年1-6月净利润盈利:1500万元–1
   900万元,同比下降:80.86%-84.89%;每股收益盈利:约0.0136元-0.0173元(上年
   同期净利润盈利:9924.92万元,每股收益盈利:0.0902元)。2017年上半年归属于
   上市公司股东的净利润比2016年同期有所下降,主要原因为:2017年上半年公司项
   目交房较少,同期可结转的收入及利润少于上年同期;公司业务拓展,导致管理费
   用较上年同期有所增加;由于公司新增融资,导致财务费用较上年同期有所增加。
   【停牌复牌】2017年7月3日公告,鉴于本次重组涉及事项较多,工作量较大,重组
   涉及的尽职调查、审计、评估等相关工作尚未完成,交易方案仍在商讨、论证中,
   公司预计无法于2017年7月3日前披露本次重大资产重组预案并复牌。自2017年7月3
   日开市起继续停牌,预计于2017年8月2日前披露重大资产重组信息。公司本次拟以
   发行股份及支付现金的方式收购财信环境的股东所持有的财信环境股权、盎瑞悦的
   股东所持有的盎瑞悦股权,该事项构成关联交易;公司本次拟以发行股份及支付现
   金的方式收购满国环卫的股东所持有的满国环卫股权、高建环卫股东持有的高建环
   卫股权、华陆环保股东持有的华陆环保股权,该事项不构成关联交易。本次重组完
   成后,公司控股股东和实际控制人没有变化,控股股东仍为重庆财信房地产开发有
   限公司,实际控制人仍为卢生举。除发行股份及支付现金购买标的资产外,公司拟
   同时配套募集资金,配套募集资金规模待定。公司与交易对方正在就交易方案进行
   沟通协商,已与部分交易对方已签订收购意向协议,正与剩余交易对方就本次拟购
   买资产事项进行进一步沟通。
   【投资项目】    2017年6月29日公告,2017年6月27日,公司的全资子公司威海公
   司以竞拍方式取得山东省威海市经区海南路北香港路西的威土经挂字【2017】3号土
   地使用权,成交金额为52,206万元。建设用地面积:123,999平方米,规划建筑面积
   :235,598.10平方米。
   【停牌复牌】    2017年6月22日公告,截至本公告披露日,公司及相关各方正在积
   极推进本次重大资产重组的各项工作,包括就本次重大资产重组方案及相关事项进
   行沟通、协商、论证及汇报,组织中介机构开展尽职调查、制作材料等各项工作。
   公司股票将继续停牌,停牌期间,公司将根据相关规定履行信息披露义务,每五个
   交易日发布一次重大资产重组事项进展公告。
   【投资项目】    2017年6月10日公告,近日,棠城置业公司参与了重庆市大足区国
   土资源和房屋管理局举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动,并与重庆市大足区
   国土资源和房屋管理局签署合同编号:渝足地(2017)合字(棠香)第11号《国有
   建设用地使用权出让合同》。土地面积:29,735平方米,出让年限:中低价位、中
   小套型普通商品住房用地70年;其他普通商品住房用地70年;其他商服用地40年,
   成交价格:7,136.3680万元,建筑总面积:59,470平方米。
   【停牌复牌】    2017年6月1日公告,公司拟以发行股份及/或支付现金的方式购买
   标的资产。标的资产初步确定为环境保护行业相关资产。由于与收购标的沟通谈判
   等各项工作尚在进行中,本次重大资产重组需与潜在交易对方进行进一步的商谈,
   并对交易方案进行进一步协商、完善和论证,且未来涉及的尽职调查、审计、评估
   等工作量较大,公司股票自2017年6月1日开市起继续停牌。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2018-09-30    2018-06-30    2018-03-31    2018-01-31
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           73431         77167         83206         88322
  人均持流通股(股)          8609.1        8192.3        7595.5        7155.6
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中无机构投资者(12月末前十大流通
       股东中无机构投资者)(注:2017年1月4日解禁流通股份281.75万股) 股东人数9
       4054户,上期为103821户,户数变动了-9.41%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 房地产概念、节能环保概念、小盘概念、增持回购概念。            
   【财信地产入主】2013年8月,公司第一大股东融达公司及第二大股东财信集团与财
   信地产签署股权转让协议,以9.2元/股向财信地产合计转让5411.89万股公司股份(
   融达公司转让1810万股;财信集团转让3601.89万股)。本次权益变动后,财信地产
   将持有5411.89万股公司股份(占公司总股本29.9%)成为公司第一大股东。财信地产
   的控股股东为财信集团,卢生举持有财信集团74.36%股份,为实际控制人。
   【互联网+电商产业园】2015年12月,拟与盘古发展公司共同出资设立深圳创孵公司
   ,出资比例分别为30%和70%,注册资本为1000万元。深圳创孵公司是基于打造“互
   联网+电商产业园”的业务方向,针对目前电商产业尤其是中小企业和创业企业的电
   商综合服务需求等,以为电商产业园区入园企业为主要服务对象,提供相应的服务
   。通过与电商平台及电商服务企业合作,针对园区或者拟合作的其他园区提供服务
   合作,并积极进行服务创新、商业模式创新,形成专业的电商服务品牌及影响力。
   【互联网金融】2015年12月,拟与盘古发展公司共同出资设立深圳金融公司,各占3
   0%、70%,注册资本为1000万元。深圳金融公司的业务将以互联网金融领域为主要发
   展方向,依托股东方全力推进的“互联网+电商产业园”业务,在开展传统的包括金
   融信息、创业投资、投资咨询、融资担保等业务基础上,通过拓展新兴的包括股权
   众筹、网络借贷等互联网金融服务模式,以“社区性金融”服务为方向,为服务区
   域内的中小型企业尤其是电商类型的企业提供第三方金融服务。深圳金融公司是服
   务于公司未来“互联网+电商产业园”的发展模式,将对公司未来的经营与发展产生
   积极的影响。
   【董、监、高计划增持】2015年7月,公司董事、监事和高级管理人员将在公司非公
   开发行方案实施后,适时增持公司股份,增持数量不超过100万股,即不超过公司当
   前总股本的0.55%;增持后六个月内,增持人不减持所增持股份。
   【定增开发地产项目】2015年7月,定增获证监会核准。2015年5月,因利润分配,
   定增方案调整为7.87元/股定增1.33亿股全部用于国兴-北岸江山东区住宅项目。项
   目占地面积10.599万平方米,总建筑面积45.26万平方米。项目主要由14栋高层住宅
   楼及其配套社区商业构成。项目住宅总套数为4218套,其中中小套型普通商品住房
   (≤90平米)3118套,占比73.92%。预计毛利润为10.97亿元;预计净利润为5.69亿
   元;预计销售毛利率为34.50%;预计销售净利率为17.89%。本次非公开发行股票完
   成后财信地产持有公司股份数量为2.94亿股,持股比例上升为69.86%,为公司控股
   股东,实际控制人仍为卢生举。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-11-21         成交量(手):205739.0     成交金额(万):13346.53     
  涨跌幅偏离值:9.21                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  光大证券股份有限公司佛山季华六路证券营业部           7342.36             -
  海通证券股份有限公司杭州文化路证券营业部              368.48          4.72
  中信证券股份有限公司杭州文一西路证券营业部            178.24             -
  中泰证券股份有限公司慈溪天九街证券营业部              175.23          1.32
  海通证券股份有限公司杭州瓜沥东灵北路证券营业部        175.22             -
  安信证券股份有限公司重庆江北嘴证券营业部              124.22        240.21
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨察古大道第二证         52.77        167.69
  券营业部
  招商证券股份有限公司深圳东门南路证券营业部              0.79        260.58
  国都证券股份有限公司开封大梁路证券营业部                0.64        372.77
  申万宏源西部证券有限公司库尔勒滨河路证券营业部             -        477.40
  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-11-16         成交量(手):189589.0     成交金额(万):11866.12     
  涨跌幅偏离值:9.77                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  光大证券股份有限公司佛山季华六路证券营业部           3832.87          7.29
  华泰证券股份有限公司成都南一环路第二证券营业部        792.85             -
  海通证券股份有限公司南京广州路证券营业部              582.85          2.58
  国金证券股份有限公司上海互联网证券分公司              243.34         53.13
  华泰证券股份有限公司扬州宝应叶挺东路证券营业部        201.34             -
  国金证券股份有限公司上海奉贤区金碧路证券营业部        192.11        110.06
  安信证券股份有限公司重庆江北嘴证券营业部              111.37        113.88
  财通证券股份有限公司杭州解放东路证券营业部              9.70        169.58
  中银国际证券有限责任公司上海周康路证券营业部               -        385.12
  宏信证券有限责任公司上海分公司                             -        152.76
  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-09-29         成交量(手):85336.0      成交金额(万):6162.35      
  涨跌幅偏离值:9.31                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  海通证券股份有限公司丽水城东路证券营业部             1831.23         10.76
  长江证券股份有限公司上海东明路证券营业部             1049.51         25.66
  招商证券股份有限公司深圳笋岗路证券营业部              220.11          1.74
  方正证券股份有限公司宁波解放北路证券营业部            193.03             -
  中国银河证券股份有限公司泉州南俊路证券营业部          124.48             -
  长城证券股份有限公司北京西直门外大街证券营业部          4.93        135.57
  东北证券股份有限公司重庆科园一路证券营业部              0.36        164.86
  东海证券股份有限公司重庆新华路证券营业部                   -        458.27
  国泰君安证券股份有限公司长沙五一东路证券营业部             -        211.23
  长江证券股份有限公司长沙晚报大道证券营业部                 -        108.11
  ─────────────────────────────────────
  日期:2016-11-16         成交量(手):1421534.0    成交金额(万):155473.53    
  换手:22.51                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华泰证券股份有限公司南通环城西路证券营业部           2877.87        443.07
  英大证券有限责任公司深圳新城广场证券营业部           1070.61         27.45
  申万宏源西部证券有限公司杭州学院路证券营业部          750.16          1.87
  国金证券股份有限公司上海奉贤区金碧路证券营业部        734.59        650.20
  平安证券有限责任公司上海分公司                        728.92        231.30
  中国银河证券股份有限公司福州证券营业部                209.12       3304.65
  方正证券股份有限公司杭州杭海路证券营业部               45.16       2276.53
  国泰君安证券股份有限公司上海天山路证券营业部           18.19       7680.55
  光大证券股份有限公司佛山绿景路证券营业部                5.19      13089.67
  机构专用                                                   -      12945.62
  ─────────────────────────────────────
  日期:2016-11-15         成交量(手):672875.0     成交金额(万):71018.06     
  涨跌幅偏离值:9.52                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  光大证券股份有限公司佛山绿景路证券营业部            12991.16             -
  机构专用                                            12539.99      12138.13
  国泰君安证券股份有限公司上海天山路证券营业部         7506.53          0.54
  中国银河证券股份有限公司福州证券营业部               3197.48          5.16
  光大证券股份有限公司宁波中山西路证券营业部           2150.00         17.41
  东兴证券股份有限公司石狮八七路证券营业部                2.26        478.48
  中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                 -      12541.50
  东海证券股份有限公司西安科技路证券营业部                   -        715.74
  银泰证券有限责任公司绍兴胜利东路证券营业部                 -        529.22
  ─────────────────────────────────────
  日期:2016-10-20         成交量(手):332399.0     成交金额(万):34602.14     
  涨跌幅偏离值:9.68                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中信山东交易单元(394874)                             2158.06             -
  光大证券股份有限公司佛山绿景路证券营业部             1986.98             -
  华泰证券股份有限公司宁波柳汀街证券营业部             1810.75          0.11
  华泰证券股份有限公司南通通州人民路证券营业部         1555.59         10.53
  华泰证券股份有限公司成都南一环路第二证券营业部       1169.64          1.94
  海通证券股份有限公司上海牡丹江路证券营业部            293.89        303.76
  平安证券有限责任公司芜湖江北证券营业部                 59.37        257.89
  方正证券股份有限公司广州兴盛路证券营业部               28.34        367.10
  安信证券股分有限公司珠海映月路证券营业部                0.60        482.00
  招商证券股份有限公司海口国贸大道证券营业部                 -        583.20
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2018-10-15◇

  主要财务指标               2018三季     2018中期     2018一季     2017末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.0212       0.0150       0.0124       0.1779
  基本每股收益(扣除后)              -       0.0142            -       0.0986
  摊薄每股收益(元)             0.0212       0.0150       0.0124       0.1779
  每股净资产(元)               1.6051       1.5989       1.6323       1.6199
  每股未分配利润(元)           0.3901       0.3840       0.4173       0.4049
  每股公积金(元)               0.1995       0.1995       0.1995       0.1995
  销售毛利率(%)                 23.24        24.87        23.28        23.91
  营业利润率(%)                  1.46         2.89         3.54        10.97
  净利润率(%)                    2.73         3.21         4.44        10.86
  加权净资产收益率(%)            1.24         0.93         0.80        11.22
  摊薄净资产收益率(%)            1.32         0.94         0.76        10.98
  股东权益(%)                   15.82        17.39        18.58        20.69
  流动比率                       1.53         1.45         1.63         1.56
  速动比率                       0.26         0.20         0.38         0.22
  每股经营现金流量(元)         0.5183      -0.0358       0.1976      -1.2442
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2018-10-16   2018-08-28   2018-04-28   2018-02-13
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2017三季     2017中期     2017一季     2016末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.0785       0.0131       0.0055       0.1006
  基本每股收益(扣除后)              -       0.0135            -       0.1009
  摊薄每股收益(元)             0.0778       0.0131       0.0055       0.1006
  每股净资产(元)               1.5415       1.4959       1.4882       1.5059
  每股未分配利润(元)           0.3088       0.2648       0.2571       0.2521
  每股公积金(元)               0.2214       0.2198       0.2198       0.2425
  销售毛利率(%)                 26.54        20.33        40.78        23.54
  营业利润率(%)                 23.18         7.02        13.44         8.58
  净利润率(%)                   13.29         3.52         7.20         6.45
  加权净资产收益率(%)            3.51         0.87         0.37         7.01
  摊薄净资产收益率(%)            5.05         0.87         0.37         6.68
  股东权益(%)                   20.55        25.37        28.61        29.88
  流动比率                       1.80         2.11         2.36         2.31
  速动比率                       0.44         0.29         0.61         0.50
  每股经营现金流量(元)        -0.1474      -0.5006      -0.1818      -0.0418
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2017-10-27   2017-08-25   2017-04-25   2017-01-20
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                85301.50      51483.11      30725.96     180347.94
  营业成本                84266.80      50105.90      29682.82     167910.89
  营业费用                 9249.39       5772.66       2953.83       6332.24
  管理费用                 8625.75       5410.86       2872.11       7849.28
  财务费用                  482.86        103.20        -51.38       1349.90
  营业利润                 1246.85       1490.12       1088.53      19790.30
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  157.08         76.24         19.97        249.71
  营业外收支净额            -43.59        -59.44        -71.95        146.54
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 1203.25       1430.68       1016.57      19936.84
  净利润                   2332.90       1651.23       1363.75      19579.02
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                64408.19      40822.14       8424.52     171608.73
  营业成本                56713.77      38163.45       7494.61     157163.85
  营业费用                 2889.03       1890.62        806.94       5167.76
  管理费用                 4682.33       2585.95       1272.35       7455.02
  财务费用                 -377.73       -124.38        172.12        584.87
  营业利润                14930.20       2865.10       1132.60      14718.59
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  150.64        206.42        202.69        224.15
  营业外收支净额            108.48         68.51             -       -114.63
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                15038.68       2933.61       1166.30      14603.95
  净利润                   8558.66       1438.29        606.59      11066.25
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                1116526.75    1011758.96     966928.38     861577.05
  流动资产              1062128.49     958081.04     913113.45     809440.79
  货币资金               112043.93      57008.15     115462.76      62071.59
  存货                   882635.12     825188.75     700547.58     696274.63
  应收账款                 8943.82      10839.88      12183.68      10196.65
  其他应收款              21573.59      32446.07      43495.53      24094.62
  固定资产净额            15864.29      15988.33      16155.03      16417.87
  无形资产                 2344.97       2348.01       2373.60       2381.18
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                 1060.00      24797.00      83800.00      82500.00
  预收账款               493915.46     381043.84     304739.61     220928.35
  应付账款                       -      62678.16      61072.10             -
  流动负债               696019.08     659692.35     558493.87     518892.54
  长期负债               231500.86     163345.02     219468.38     154687.54
  总负债                 927519.94     823037.37     777962.25     673580.08
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               176634.50     175952.83     179626.47     178262.72
  资本公积金              21956.08      21956.08      21956.08      21956.08
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 825450.94     648951.01     572341.45     554635.30
  流动资产               805007.33     615332.24     538408.16     506522.97
  货币资金               121223.15      43488.79      80253.66      57634.37
  存货                   607182.20     532084.45     398298.88     396768.75
  应收账款                 1464.08        313.47        302.50       1612.89
  其他应收款              26565.72      27103.20      33127.55      15981.24
  固定资产净额             1365.61       6174.31       6158.75       6247.31
  无形资产                 1066.26      12437.29      12555.24      13522.56
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                87000.00      45000.00             -             -
  预收账款               208507.81     143052.72     117627.72      90423.92
  应付账款                58001.77      46404.79      42415.41      64937.17
  流动负债               447775.76     291404.21     228206.30     219383.73
  长期负债               199940.55     187587.87     176447.98     165606.25
  总负债                 647716.30     478992.08     404654.28     384989.98
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               169638.94     164618.07     163769.04     165722.26
  资本公积金              24366.34      24183.90      24183.90      26683.90
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       484528.67     260610.43     123237.47     316809.13
  经营现金流出小计       427490.33     264550.60     101496.38     453731.08
  经营现金流量净额        57038.35      -3940.18      21741.09    -136921.95
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       218149.64     127872.67      47044.80     248393.39
  投资现金流出小计       228294.44     132893.56      66247.44     261216.10
  投资现金流量净额       -10144.80      -5020.89     -19202.64     -12822.71
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计       207240.74     149924.71      93110.00     372346.68
  筹资现金流出小计       204466.66     143535.37      42257.23     252732.02
  筹资现金流量净额         2774.08       6389.34      50852.77     119614.66
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        49667.63      -2571.72      53391.21     -30130.00
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       297494.85     207347.35      39928.80     142294.88
  经营现金流出小计       313717.36     262435.36      59936.41     146890.36
  经营现金流量净额       -16222.52     -55088.01     -20007.62      -4595.48
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       223711.84     135706.42      97702.69       6495.72
  投资现金流出小计       226053.03     168357.13      78442.82      23462.80
  投资现金流量净额        -2341.19     -32650.72      19259.86     -16967.08
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计       202339.35     127600.00      60700.00     139054.05
  筹资现金流出小计        88146.00      52873.98      36221.00     126392.04
  筹资现金流量净额       114193.34      74726.02      24479.00      12662.00
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        95629.64     -13012.70      23731.25      -8900.56
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2018-08-28◇

  单位:万元                                                   截止:2018中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                        44887.67          87.19%        10615.85
  环保业务                           4967.20           9.65%          810.03
  其他(补充)                       1628.25           3.16%         1379.19
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                        44887.67          87.19%        10615.85
  环保业务                           4967.20           9.65%          810.03
  其他(补充)                       1628.25           3.16%         1379.19
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                          45411.39          88.21%        10396.50
  陕西分部                           3681.01           7.15%          672.69
  其他(补充)                       1628.25           3.16%         1379.19
  北京分部                            762.46           1.48%          356.69
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                   34271.82               23.65%
  环保业务                                      4157.17               16.31%
  其他(补充)                                   249.06               84.70%
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                   34271.82               23.65%
  环保业务                                      4157.17               16.31%
  其他(补充)                                   249.06               84.70%
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                                     35014.89                    -
  陕西分部                                      3008.32                    -
  其他(补充)                                   249.06                    -
  北京分部                                       405.78                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       175981.28          97.58%        41205.63
  其他(补充)                         2508.53           1.39%         1724.65
  环保板块                           1858.13           1.03%          182.27
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       175981.28          97.58%        41205.63
  其他(补充)                         2508.53           1.39%         1724.65
  环保板块                           1858.13           1.03%          182.27
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                         177637.07          98.50%        42861.42
  北京分部                           1612.59           0.89%               -
  陕西分部                           1098.28           0.61%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                  134775.65               23.41%
  其他(补充)                                     783.88               68.75%
  环保板块                                      1675.86                9.81%
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                  134775.65               23.41%
  其他(补充)                                     783.88               68.75%
  环保板块                                      1675.86                9.81%
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                                    134775.65                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                        40822.14         100.00%         8298.50
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发                        40822.14         100.00%         8298.50
  ─────────────────────────────────────
  重庆地区                          40822.14         100.00%         8298.50
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                   32523.63               20.33%
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发                                   32523.63               20.33%
  ─────────────────────────────────────
  重庆地区                                     32523.63                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2016末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       171068.33          99.69%        40469.75
  其他(补充)                        540.40           0.31%          -74.23
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       171068.33          99.69%        40469.75
  其他(补充)                        540.40           0.31%          -74.23
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                         171403.39          99.88%        40804.82
  北京分部                            172.00           0.10%               -
  山东分部                             33.33           0.02%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                  130598.58               23.66%
  其他(补充)                                   614.64              -13.74%
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                  130598.58               23.66%
  其他(补充)                                   614.64              -13.74%
  ─────────────────────────────────────
  重庆分部                                    130598.58                    -
  其他(补充)                                   614.64                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2019-01-22◇


  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                    2018-09-30         2018-06-30         2018-03-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                       -              35.43                  -
  占流通股%                          -                  -                  -
  持股家数                           -                 10                  -
  ─────────────────────────────────────
  信托持股(万)                  196.00             196.00             196.00
  占流通股%                          -                  -                  -
  持股家数                           1                  1                  1
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-25     10.26       10.47        0.98        745.00         7643.70

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-15     10.45       10.75        0.97       1200.00        12539.99

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-14      9.53        9.77        0.98       1141.00        10873.73

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-11      9.51        9.75        0.98        659.00         6267.09

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-10      9.58        9.83        0.97        900.00         8622.00

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2016-11-09      9.48        9.74        0.97        855.00         8105.40

  买方:机构专用                                                            
  卖方:中信证券股份有限公司北京安外大街证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-10-19                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 2.00万股                       占总股本: 0.0018%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-09-10                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 75.76万股                      占总股本: 0.0688%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-09-07                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 69.87万股                      占总股本: 0.0635%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-09-06                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 31.13万股                      占总股本: 0.0283%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-09-04                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 21.43万股                      占总股本: 0.0195%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-08-31                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 46.46万股                      占总股本: 0.0422%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-27                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 40.66万股                      占总股本: 0.0369%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-26                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 5.27万股                       占总股本: 0.0048%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-25                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 9.62万股                       占总股本: 0.0087%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 重庆财信房地产开发有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-24                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 14.94万股                      占总股本: 0.0136%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-28  彭陵江          200000   44.23    200000  彭陵江  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2014-04-04  彭波            -14900    7.66         -  彭陵江  竞价交易
              兄弟姐妹                                  董事
  ─────────────────────────────────────
  2014-04-02  彭波             14900    8.09     14900  彭陵江  竞价交易
              兄弟姐妹                                  董事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2019-01-21◇

  ●2016-02-17 〖资讯中心〗财信发展(000838)系列报告之九:财信发展年报点评(兴
  业证券)                                                                   
      投资要点
      事件:
      财信发展公布2015年报,2015年公司实现营收6.68亿元,同比增长12.10%;实现
  归母净利润8387.73万元,同比增长12.51%;基本每股收益0.39元。
      点评:
      业绩符合预期,业绩平稳释放。2015年公司实现营收6.68亿元,同比增长12.10%
  ;实现归母净利润8387.73万元,同比增长12.51%,主要因北岸江山项目东区10-12#
  楼完成竣工验收进行结转。2015年公司实现签约销售面积17.01万平米,主要是北岸
  江山项目和海棠国际项目。其中北岸江山项目实现签约销售面积11.80万平米,签约
  销售金额8.33亿元;海棠国际项目实现签约销售面积5.21万平米,签约销售金额3.42
  亿元。公司2015年主要结算项目为北岸江山项目,该项目获取较早,土地成本仅251
  元/平米,整体结算毛利率较高,2015年该项目共结转9.39万平米。我们预计伴随北
  岸江山项目继续结算,未来公司业绩将加速释放。公司2015年新获取2个地产项目,
  分别为财信城及威海一个工业用地。
      资产结构显著优化,预收账款大幅提升。2015年9月公司非公开发行股票方案顺
  利实施,本次增发实际募集资金10.41亿元,提升了公司的净资产规模和资本实力。2
  015年底公司资产负债率为69.7%,同比下降12.9个百分点;净负债率46.9%,同比大
  幅下降105.4个百分点。2015年公司实现销售净利率11.6%,同比小幅下降0.7个百分
  点,净利率水平略有下降,主要受结算产品结构影响。截止2015年底公司预收账款13
  .1亿元,大幅高于14年底8.2亿元水平,为未来公司业绩打下良好基础。
      投资建议:公司2015年业绩符合预期,平稳释放。我们看好大股东对上市公司的
  支持。预计公司2016-2018年EPS分别为0.47、0.55和0.65元,对应PE分别为134.9、1
  15.3、97.6倍,维持“买入”评级。

  ●2016-01-18 两家房企积极“去库存”并已开始谋求转型(证券日报)             
    1月17日晚间,安信信托发布沪市首份年报。据其披露,公司2015年度实现营业
  收入29.55亿元,同比增长63.30%;净利润17.22