◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2021-03-01◇
公司名称 : 居然之家新零售集团股份有限公司
英文全称 : Easyhome New Retail Group Co.,Ltd.
注册地址 : 湖北省武汉市武昌区中南路9号
办公地址 : 北京市东城区东直门南大街甲3号
所属地域 : 湖北
所属行业 : 零售业
公司网址 : www.juran.com.cn
电子信箱 : ir@juran.com.cn
上市日期 : 1997-07-11
发行数量(万 : 1375.0000
股)
发行价格(元/: 1.00
股)
首日开盘价 : 17.80元
上市推荐人 : 君安证券有限责任公司,武汉国际信托投资公司
法人代表 : 汪林朋
董 事 长 : 汪林朋
总 经 理 : 汪林朋
董 秘 : 高娅绮
董秘传真 : 027-87307723
董秘邮箱 : ir@juran.com.cn
董秘电话 : 010-84098738
证券代表 : 刘蓉
电 话 : 010-84098738,027-87362507
传 真 : 027-87307723
邮 编 : 100007
会计事务所 : 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 百货、日用杂品销售;超级市场零售;装饰设计;销售家具、建筑材料
、五金交电、计算机、软件及辅助设备、电子产品;物流配送、仓储
服务(不含易燃易爆物品);健身、摄影、复印、干洗服务;字画装裱;
房屋出租;经济贸易咨询;物业管理;汽车货运;道路货运代理;货物或
技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外)。(
以上经营范围中需专项审批的,仅供持有许可证的分支机构使用)。(
涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)。
公司简史 : 公司的前身武汉市中南商业大楼是经武汉市商业局批准,于1984
年9月成立的国有企业。
1989年12月31日,经武汉市经济体制改革委员会武体改[1989]78
号文批准,武汉市中南商业大楼进行股份制改造,在武汉市中南商业大
楼的基础上于1990年4月25日组建设立武汉中南商业(集团)股份有限
公司。
1997年2月19日,经武汉市经济体制改革委员会武体改[1996]21号
文批准,本公司更名为武汉中商集团股份有限公司。
本公司社会公众股于1997年7月11日在深圳证券交易所挂牌交易
。
2019年12月24日,公司名称由“武汉中商集团股份有限公司”变
更为“居然之家新零售集团股份有限公司”;英文名称由“Wuhan Zho
ngshang Commercial Group Co.,Ltd.”变更为“Easyhome New Reta
il Group Co.,Ltd.”。
◆ 最新指标 (2020年1-9月增发后摊薄) ◆◇更新时间:2021-03-02◇
每股收益 (元):0.1401 目前流通(万股) :25109.37
每股净资产 (元):2.9033 总 股 本(万股) :652903.69
每股公积金 (元):1.2742 主营收入同比增长 (%):-4.00
每股未分配利润(元):0.6182 净利润同比增长 (%):-59.91
每股经营现金流(元):0.2147 净资产收益率 (%):5.81
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2020中期每股收益(元):0.0700 净利润同比增长 (%):-57.57
2020中期主营收入(万元):391787.46 主营收入同比增长 (%):-8.10
2020中期每股经营现金流(元):-0.0927 净资产收益率 (%):2.61
─────────────────────────────────────
分配预案: 不分配
最近除权: 10派0.78(2020.06.18)
拟披露年报: 2021-04-30
☆曾用名: 武汉中商->G中商->武汉中商
◆最新消息◆
【重大事项】 2017年7月14日公告，近日，公司收到第2笔资产征收补偿款20,00
0万元，其余4,087万元将按协议执行。鉴于本次房屋征收交接尚在进行中，公司后
续将根据实际房屋征收交接进度，按照企业会计准则的相关规定进行处理。对公司
本年度业绩的影响以经审计后的年度报告为准。
【重大事项】 2017年7月6日公告，公司监事会于2017年7月4日收到监事聂冰女
士提交的辞职报告。聂冰女士因工作变动，向公司监事会申请辞去公司监事职务。
聂冰女士辞职后不再担任公司任何职务。截至本公告日，聂冰女士未持有公司股票
。
【重大事项】 2017年7月6日公告，公司董事会于2017年7月4日收到董事宋汉杰
女士提交的辞职报告。宋汉杰女士因工作变动，向公司董事会申请辞去公司董事职
务。宋汉杰女士辞职后不再担任公司任何职务。截至本公告日，宋汉杰女士未持有
公司股票。
【投资项目】 2017年6月24日公告，公司与武汉惠远经济发展有限公司签署了《
合资协议》，合作设立新公司“十堰中商惠远商业管理有限公司”，合资公司采取
租赁经营的方式，租赁位于湖北省十堰市人民中路93号“万秀城”地上1—5层部分
物业开设购物中心。合资公司注册资本人民币2,000万元，其中公司以现金出资人民
币1,000万元，占合资公司50%股权；武汉惠远经济发展有限公司以现金出资人民币1
,000万元，占合资公司50%股权。经营范围：商品零售批发（含：化妆护肤、黄金珠
宝、服饰服装、休闲运动、鞋帽箱包、家居床品、小家电、工艺礼品、文教办公、
儿童商品、电子产品系列等）、书城、娱乐餐饮、美发养颜、咖啡茶饮、快餐轻食
、教育培训、儿童乐园、视听体验区等多功能业态以及各类专业店、专营店。
【重大事项】 2017年6月24日公告，股东大会通过《公司2016年度利润分配方案
》。
【重大事项】 2017年6月2日公告，经武汉博兴房地产评估有限责任公司评估并
出具评估报告，公司拟与武汉市武昌区房屋征收管理办公室签署《房屋征收补偿协
议》。武汉市武昌区房屋征收管理办公室按照《房屋征收补偿协议》约定的补偿项
目，征收补偿款定为人民币44,087万元。武汉市武昌区房屋征收管理办公室征收公
司位于武汉市武昌区中山路341号资产，公司营业收入有所减少，但出售资产收回资
金，有利于改善公司的财务结构。如果该项交易完成，预计增加本年度公司净利润2
9,000万元。
【定期报告】 2016年年报披露，报告期内，百货连锁公司创新营销吸睛聚客，
门店总经理代言、线上真人PK游戏互动、百名网红看中广等场景式营销活动，以“
消费+娱乐”营销新模式，通过感性共鸣引发顾客购买热情。超市连锁公司将团购工
作重心转向实物配送，全年实物团购配送较去年有较大幅度增长。持续推进商品直
采自营，建立36个生鲜蔬菜、水果、水产、蛋品、大米、肉类生产直采基地，自营
规模逐年扩大。全年直采自营毛利同比提升7.34%。在门店广泛使用“人客合一”会
员系统，员工引导发展会员15.6万人，引导会员有效消费。与第三方平台京东到家
合作建立线上商城，实现销售稳步增长。
【业绩预告】 2017年1月17日公告，预计2016年净利润盈利：100万元—500万元
（上年同期亏损：4798.53万元），同比扭亏为盈；基本每股收益盈利：0.004元—0
.020元（上年同期亏损：0.191元）。业绩变动原因说明：1、国内经济增长继续维
持低位运行，消费市场整体增长不畅，零售行业复苏缓慢、渠道竞争态势激烈。公
司积极应对市场环境和行业发展增速下行的不利局面，深入推进连锁体制改革，创
新激励与约束机制，以做强门店，提高单店绩效为核心，提质增效。2、采取行之有
效的方法控制成本费用。严格控制销售费用，主营业务毛利率得到有效提升；相关
商贸门店与业主达成缩减经营面积或降租的协议，部分门店延长免租期，最大限度
地降低经营成本；加强费用管理，租赁费、水电费、保洁费、业务招待费及财务费
用较同期减少。
【重大事项】 2016年12月23日公告，因武汉市武昌区紫金片旧城改造的需要，
武汉市武昌区房屋征收管理办公室征收公司位于武汉市武昌区中山路341号资产（包
括8872.74平方米国有土地使用权及地上附属物），公司与武汉市武昌区房屋征收管
理办公室签署《房屋征收补偿安置框架协议》。根据国家相关法律法规的规定及武
汉市政府意见，经双方协商，拟定上述资产的征收补偿总额为人民币42200万元。如
果收入符合在本年度确认的要求，预计增加本年度净利润14000万元。
【重大事项】 2016年12月23日公告，公司按照依法合规，规范操作，逐笔审批
，账销案存的原则，对截止2015年底已全额计提资产减值准备的应收账款和其他应
收款1337.35万元进行核销，其中应收账款核销家数1家，核销金额369.83万元；其
他应收款核销家数8家，核销金额967.52万元。
◆控盘情况◆
2020-09-30 2020-06-30 2020-03-31 2019-12-31
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股东人数 (户) 19537 24692 28555 26627
人均持流通股(股) 12852.2 10169.0 8793.3 9430.0
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中3家基金合计持股804.94万股，占
流通盘比例为3.21%(12月末前十大流通股东中3家基金合计持股575.55万股，占
流通盘比例为2.29%) 股东人数19942户，上期为20235户，户数变动了-1.45%。
◆概念题材◆
板块: 湖北自贸区概念、零售业概念、免税概念概念、深证成指概念、新零售
概念。
【商贸零售】公司从事零售业务，同时涉足商业物业开发、电商服务等产业。主营
业态包括现代百货及购物中心、ShoppingMall、超市连锁等。现拥有9家现代百货店
及购物中心，1家ShoppingMall，35家各类超市，主要分布于武汉市核心商圈，荆州
、黄石、黄冈、十堰、咸宁、孝感、仙桃、潜江等13个主要城市。
【最新关注--牵手天喻信息开展O2O业务】2014年9月，公司与天喻信息签订《合作
协议》，拟设立合资公司(注资1000万元，公司与中商集团分别出资500万元)，开展
中商集团的智能零售O2O电子商务运营业务。天喻信息(300205)作为一家高新技术上
市公司，在数据安全、移动互联网、支付服务等领域拥有核心产品与技术。本公司
作为大型零售业上市公司，拥有较强的品牌影响力、优质的线下渠道和供应商资源
。公司与其合作探索并建立零售业与互联网、大数据技术相融合的现代零售商业模
式，有利于公司的长远发展。
【 “华中第一MALL”】控股51%的武汉销品茂(ShoppingMall，注册资本19169万元)
，被业界称为“华中第一MALL”，主要资产为一建筑面积16万余平方米、可租赁经
营面积11万余平方米的大型购物中心。武汉销品茂集商品购物、餐饮、美食、休闲
娱乐、服务特展、精神文化五大定位于一身。
【异地扩张（十堰）】2010年1月，公司与十堰市东方华宇置业投资组建湖北中商华
宇投资(注册资本6000万元，占比50%)，该公司设立后对位于十堰市六堰阳中路1号(
原文贸乐园)整体物业资产进行整体规划、经营。该地块建筑面积9730.31平方米。
由于该项目位于十堰市张湾区六堰人民广场旁，属于十堰市的商业黄金地段，中商
华宇公司拟将该项目打造成集购物中心、娱乐、餐饮等为一体的多功能综合项目，
为十堰商业文化金融中心提供配套的商业服务，形成六堰的核心商圈。2013年3月8
日，公司已将持有的湖北中商华宇投资有限公司50%的股权转让给十堰市东方华宇置
业有限公司。
【参股烽火网络】武汉烽火网络有限公司(注册资本7500万元，占比20%)是我国著名
的光通信研究基地烽火科技集团旗下专业担当IP产业开发的公司，致力于自主研发
、生产优质的城域网和接入网设备及解决方案，产品包括EOS、城域网波分复用（CW
DM）设备和城域网高端路由器等，目前是电信行业主流的网络设备供应商。烽火网
络是我国最大的多媒体产业基地华软软件的大股东。
【参股金融】初始投资2048万元持有汉口银行2519万股股权。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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日期:2021-01-26 成交量(手):104926.0 成交金额(万):8314.32
涨跌幅偏离值:11.98
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
光大证券股份有限公司北京总部基地证券营业部 792.49 -
中国银河证券股份有限公司厦门嘉禾路证券营业部 709.68 -
中国中金财富证券有限公司广州天河路证券营业部 290.60 -
财通证券股份有限公司苍南龙港大道证券营业部 275.36 -
中泰证券股份有限公司深圳分公司 265.20 -
方正证券股份有限公司成都沙湾路证券营业部 0.55 501.56
机构专用 - 768.54
广发证券股份有限公司武汉中北路证券营业部 - 373.27
机构专用 - 258.42
大通证券股份有限公司葫芦岛新华大街证券营业部 - 255.50
─────────────────────────────────────
日期:2020-03-13 成交量(手):335453.0 成交金额(万):30117.43
涨跌幅偏离值:-8.55
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业 881.53 5.12
部
西藏东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券 390.45 259.62
营业部
西藏东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券 355.86 363.46
营业部
中国中金财富证券有限公司深圳分公司 269.79 182.10
平安证券股份有限公司上海分公司 228.51 108.50
西藏东方财富证券股份有限公司山南香曲东路证券营 127.46 501.55
业部
西藏东方财富证券股份有限公司江苏分公司 64.64 2189.67
东莞证券股份有限公司东莞厚街分公司 14.22 429.13
西藏东方财富证券股份有限公司昆山前进西路证券营 - 1468.86
业部
国盛证券有限责任公司宁波桑田路证券营业部 - 510.99
─────────────────────────────────────
日期:2020-03-11 成交量(手):327197.0 成交金额(万):32550.04
涨跌幅偏离值:11.48
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
财富证券有限责任公司杭州西湖国贸中心证券营业部 1650.84 416.95
招商证券股份有限公司上海江苏路证券营业部 892.58 52.09
华鑫证券有限责任公司上海分公司 544.09 360.01
中泰证券股份有限公司深圳后海大道证券营业部 543.04 0.58
中航证券有限公司成都交子大道证券营业部 473.17 -
国盛证券有限责任公司宁波桑田路证券营业部 178.20 1178.89
平安证券股份有限公司福州长乐北路证券营业部 101.49 453.67
国泰君安证券股份有限公司深圳香蜜湖路证券营业部 6.42 708.80
招商证券股份有限公司深圳福民路证券营业部 4.20 741.50
方正证券股份有限公司成都沙湾路证券营业部 0.99 1012.72
─────────────────────────────────────
日期:2019-12-19 成交量(手):224820.0 成交金额(万):24227.80
涨跌幅偏离值:9.79
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
长城证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部 1106.00 1.63
东莞证券股份有限公司深圳后海中心路证券营业部 599.89 7.01
招商证券股份有限公司北京知春东里证券营业部 553.87 78.48
国泰君安证券股份有限公司宜昌珍珠路证券营业部 495.85 0.33
海通证券股份有限公司深圳分公司华富路证券营业部 392.81 1.51
大通证券股份有限公司葫芦岛新华大街证券营业部 12.78 276.48
东北证券股份有限公司北京三里河东路证券营业部 7.60 254.00
广发证券股份有限公司梅州梅江二路证券营业部 5.68 548.77
广发证券股份有限公司武汉武珞路证券营业部 4.85 221.75
机构专用 - 228.32
─────────────────────────────────────
日期:2019-10-18 成交量(手):220322.0 成交金额(万):24913.50
涨跌幅偏离值:-8.83
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
西藏东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券 472.82 289.93
营业部
华泰证券股份有限公司徐州和平路证券营业部 388.28 -
西藏东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券 353.03 123.86
营业部
中信建投证券股份有限公司十堰朝阳中路证券营业部 299.43 2.60
中国银河证券股份有限公司广州广州大道中证券营业 278.80 -
部
中国银河证券股份有限公司北京学清路证券营业部 10.36 565.21
中信证券股份有限公司嵊州兴盛街证券营业部 5.92 585.94
国金证券股份有限公司都江堰都江大道证券营业部 2.26 367.96
财通证券股份有限公司嵊州东南路证券营业部 - 3228.39
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日期:2019-10-08 成交量(手):184699.0 成交金额(万):20194.93
涨跌幅偏离值:9.70
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
长江证券股份有限公司武汉胜利街证券营业部 771.94 1.22
东莞证券股份有限公司湖北分公司 489.66 3.59
中银国际证券股份有限公司武汉黄孝河路证券营业部 482.23 50.13
新时代证券股份有限公司上海金桥路证券营业部 372.12 0.11
国金证券股份有限公司上海互联网证券分公司 327.62 22.96
中山证券有限责任公司鞍山南胜利路证券营业部 48.86 445.84
招商证券股份有限公司长春人民大街证券营业部 5.39 344.62
中国银河证券股份有限公司上海肇嘉浜路证券营业部 2.19 648.62
中国银河证券股份有限公司上海浦东新区源深路证券 1.12 525.27
营业部
安信证券股份有限公司昆明前卫西路证券营业部 0.11 927.24
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2021-01-30◇
主要财务指标 2020三季 2020中期 2020一季 2019末期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.1500 0.0700 0.0400 0.5400
基本每股收益(扣除后) - 0.0600 - 0.3600
摊薄每股收益(元) 0.1519 0.0676 0.0405 0.5193
每股净资产(元) 2.5561 2.4717 2.5225 2.6059
每股未分配利润(元) 0.6705 0.5886 0.6489 0.6073
每股公积金(元) 0.8737 0.8712 0.8617 0.9868
销售毛利率(%) 39.60 40.69 30.32 46.76
营业利润率(%) 20.95 30.36 15.37 39.70
净利润率(%) 14.64 22.49 10.20 34.41
加权净资产收益率(%) 5.81 2.61 1.58 25.37
摊薄净资产收益率(%) 5.94 2.73 1.61 19.93
股东权益(%) 42.89 43.70 46.12 44.43
流动比率 0.86 0.81 0.83 0.90
速动比率 0.84 0.78 0.80 0.88
每股经营现金流量(元) 0.2329 -0.0927 -0.2047 0.4275
会计师事务所审计意见 未审计 未审计 未审计 无保留
报表公布日 2020-10-31 2020-08-28 2020-04-30 2020-04-30
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2019三季 2019中期 2019一季 2018末期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.5400 0.1700 0.0800 0.3600
摊薄每股收益(元) 0.5401 0.4370 3.3973 7.7726
每股净资产(元) 5.2974 5.1943 85.5731 45.2968
每股未分配利润(元) 3.0318 0.1222 2.4909 0.2059
每股公积金(元) 0.2930 0.0122 0.2930 0.7557
销售毛利率(%) 46.82 45.05 43.13 44.41
营业利润率(%) 44.67 30.36 28.94 31.28
净利润率(%) 35.06 22.49 20.90 23.20
加权净资产收益率(%) 10.74 8.25 3.58 22.65
摊薄净资产收益率(%) 17.71 8.41 36.26 17.16
股东权益(%) 48.75 48.98 45.75 40.59
流动比率 1.33 1.25 1.07 0.97
速动比率 1.07 1.01 0.86 0.97
每股经营现金流量(元) -0.0070 0.1095 3.0207 10.1980
会计师事务所审计意见 未审计 未审计 未审计 无保留
报表公布日 2019-10-30 2019-08-28 2019-04-27 2019-04-27
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2020三季 2020中期 2020一季 2019末期
─────────────────────────────────────
营业收入 624797.65 426302.49 239056.28 908499.66
营业成本 488095.17 328436.71 199865.70 621321.42
营业费用 67399.35 45944.93 18746.95 72697.33
管理费用 23840.61 16910.30 9536.92 40630.38
财务费用 10913.99 6954.19 1715.34 5745.72
营业利润 130879.21 129417.14 36751.97 360691.86
─────────────────────────────────────
投资收益 -8203.19 415.01 -3139.30 71863.18
营业外收支净额 -3336.92 -1743.46 -3445.37 32733.55
─────────────────────────────────────
利润总额 127542.29 128850.45 33306.59 393425.42
净利润 91463.57 95856.86 24373.89 312586.67
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2019三季 2019中期 2019一季 2018末期
─────────────────────────────────────
营业收入 650799.39 426302.49 207297.19 841706.24
营业成本 445164.91 300539.37 150901.20 598518.24
营业费用 54187.40 37275.65 15593.15 66198.21
管理费用 22527.03 12521.26 7143.58 35163.50
财务费用 7220.95 4885.37 3826.74 11362.29
营业利润 290680.30 129417.14 59999.11 263265.58
─────────────────────────────────────
投资收益 76868.88 415.01 268.15 5405.81
营业外收支净额 -199.39 -566.70 -238.16 -2264.24
─────────────────────────────────────
利润总额 290480.90 128850.45 59760.96 261001.34
净利润 228142.79 95856.86 43333.02 195264.19
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2020三季 2020中期 2020一季 2019末期
─────────────────────────────────────
总资产 3587927.88 3405231.76 3292693.73 3530841.96
流动资产 809461.84 639182.43 572497.96 798647.42
货币资金 462949.22 331046.28 242349.84 432684.01
存货 20134.56 20660.78 21892.44 20370.03
交易性金融资产 10249.80 10049.80 4000.00 28049.80
应收账款 162236.19 159855.59 164378.51 134948.78
其他应收款 - 15937.07 - -
固定资产净额 - 219589.08 - 227095.42
无形资产 66130.89 62325.32 60986.42 61784.14
─────────────────────────────────────
短期借款 81002.33 88407.18 46985.22 22930.22
预收账款 140185.16 108145.39 76040.89 188806.21
应付账款 75238.83 71898.60 71169.28 51042.12
流动负债 939966.55 788106.12 691813.30 882570.24
长期负债 1009389.91 1030552.95 982296.23 980072.17
总负债 1949356.46 1818659.07 1674109.53 1862642.41
─────────────────────────────────────
股东权益 1538715.67 1487921.50 1518499.56 1568706.78
资本公积金 525969.57 524469.57 518749.80 594033.15
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2019三季 2019中期 2019一季 2018末期
─────────────────────────────────────
总资产 272993.66 266403.77 261174.67 2803410.59
流动资产 127147.72 119025.87 118429.35 639860.08
货币资金 39798.82 38790.18 70593.63 414514.58
存货 24708.92 22898.85 25143.29 3053.67
交易性金融资产 46308.00 40780.95 - -
应收账款 9068.12 9689.55 10578.14 22303.59
其他应收款 - 3345.47 - 27677.26
固定资产净额 - 59196.93 - 32097.91
无形资产 3852.69 3880.54 3935.82 120370.75
─────────────────────────────────────
短期借款 - 2800.00 7000.00 -
预收账款 26439.99 24941.73 25911.30 159920.74
应付账款 29042.72 28423.82 35940.88 17897.60
流动负债 95783.04 95532.87 110815.56 658534.07
长期负债 27847.96 25136.32 13215.00 957457.80
总负债 123631.00 120669.18 124030.56 1615991.87
─────────────────────────────────────
股东权益 133083.18 130492.22 119493.29 1137954.19
资本公积金 7361.71 7361.71 7361.71 435936.06
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2020三季 2020中期 2020一季 2019末期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 723902.32 359547.83 165787.04 993096.29
经营现金流出小计 583717.96 415350.77 288987.48 735728.94
经营现金流量净额 140184.36 -55802.94 -123200.44 257367.35
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 426422.04 246967.89 14000.55 608736.94
投资现金流出小计 503048.98 297468.49 38625.14 655307.82
投资现金流量净额 -76626.94 -50500.60 -24624.59 -46570.88
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 218220.64 202646.98 25135.64 24165.62
筹资现金流出小计 258812.85 204491.90 66855.48 217592.39
筹资现金流量净额 -40592.21 -1844.92 -41719.84 -193426.76
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 22965.21 -108148.46 -189544.86 17369.71
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2019三季 2019中期 2019一季 2018末期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 700131.44 490023.16 275188.45 922321.68
经营现金流出小计 563503.05 424101.83 236659.24 666124.58
经营现金流量净额 136628.38 65921.34 38529.21 256197.10
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 383116.41 231686.18 38073.31 86083.66
投资现金流出小计 512503.73 262496.49 77927.62 453706.48
投资现金流量净额 -129387.31 -30810.31 -39854.31 -367622.82
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 143180.90 23844.92 5043.22 808824.60
筹资现金流出小计 231344.36 100650.25 78887.44 466458.62
筹资现金流量净额 -88163.46 -76805.34 -73844.22 342365.98
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -80922.39 -41694.31 -75169.32 230940.26
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2021-03-01◇
单位：万元 截止:2020中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
租赁及其管理收入 272126.62 69.46% 88682.79
商品销售收入 83553.51 21.33% 25480.89
加盟管理收入 24090.13 6.15% 18261.51
其他（补充） 7540.74 1.92% 5554.08
装修服务收入 4476.46 1.14% 959.03
─────────────────────────────────────
租赁及加盟管理服务业 296216.75 75.61% 106944.30
商品销售业 83553.51 21.33% 25480.89
其他（补充） 7540.74 1.92% 5554.08
装修服务业 4476.46 1.14% 959.03
─────────────────────────────────────
华北 162416.66 41.46% 82105.55
华中 123030.49 31.40% 33300.75
西南 30209.61 7.71% -
华东 24897.01 6.35% -
东北 22058.93 5.63% -
西北 20242.30 5.17% -
华南 8932.46 2.28% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
租赁及其管理收入 183443.83 32.59%
商品销售收入 58072.62 30.50%
加盟管理收入 5828.62 75.80%
其他（补充） 1986.67 73.65%
装修服务收入 3517.43 21.42%
─────────────────────────────────────
租赁及加盟管理服务业 189272.44 36.10%
商品销售业 58072.62 30.50%
其他（补充） 1986.67 73.65%
装修服务业 3517.43 21.42%
─────────────────────────────────────
华北 80311.12 -
华中 89729.74 -
其他(补充) 1986.67 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2019末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
租赁及其管理收入 747751.92 82.31% 331702.42
加盟管理收入 79779.68 8.78% 68691.83
商品销售收入 45416.72 5.00% 11547.70
装修服务收入 25941.05 2.86% 7337.96
其他（补充） 9610.29 1.06% 5574.21
─────────────────────────────────────
租赁及加盟管理服务业 827531.60 91.09% 400394.25
商品销售业 45416.72 5.00% 11547.70
装修服务业 25941.05 2.86% 7337.96
其他（补充） 9610.29 1.06% 5574.21
─────────────────────────────────────
华北 461118.97 50.76% 251406.68
华中 154246.87 16.98% 55586.06
西南 81629.60 8.99% -
东北 73811.34 8.12% -
华东 64511.37 7.10% -
西北 53473.56 5.89% -
华南 19707.95 2.17% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
租赁及其管理收入 416049.50 44.36%
加盟管理收入 11087.85 86.10%
商品销售收入 33869.02 25.43%
装修服务收入 18603.09 28.29%
其他（补充） 4036.07 58.00%
─────────────────────────────────────
租赁及加盟管理服务业 427137.35 48.38%
商品销售业 33869.02 25.43%
装修服务业 18603.09 28.29%
其他（补充） 4036.07 58.00%
─────────────────────────────────────
华北 209712.29 -
华中 98660.81 -
其他(补充) 4036.07 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2019中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商业 190804.68 92.93% 40805.46
租赁 14273.03 6.95% 9974.55
其他 247.01 0.12% 236.89
─────────────────────────────────────
商业 190804.68 92.93% 40805.46
租赁 14273.03 6.95% 9974.55
其他 247.01 0.12% 236.89
─────────────────────────────────────
湖北地区 205324.73 100.00% 51016.90
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商业 149999.22 21.39%
租赁 4298.48 69.88%
其他 10.13 95.90%
─────────────────────────────────────
商业 149999.22 21.39%
租赁 4298.48 69.88%
其他 10.13 95.90%
─────────────────────────────────────
湖北地区 154307.82 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2018末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
商业 375757.67 92.92% 70428.41
租赁 28057.84 6.94% 18413.31
其他 557.59 0.14% 532.56
─────────────────────────────────────
商业 375757.67 92.92% 70428.41
租赁 28057.84 6.94% 18413.31
其他 557.59 0.14% 532.56
─────────────────────────────────────
湖北地区 404373.09 100.00% 89374.28
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
商业 305329.26 18.74%
租赁 9644.53 65.63%
其他 25.03 95.51%
─────────────────────────────────────
商业 305329.26 18.74%
租赁 9644.53 65.63%
其他 25.03 95.51%
─────────────────────────────────────
湖北地区 314998.82 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2021-01-30◇
◆解禁流通◆
日期 解禁股份(万股) 占总股份(%) 股份类型
─────────────────────────────────────
2022-12-20 374427.68 57.35% 非公开增发
2021-12-20 202433.15 31.01% 非公开增发
2021-06-02 50920.67 7.80% 非公开增发
─────────────────────────────────────
提示：以上数据仅供参考，具体解禁数量、上市日期以公司公告为准。
◆机构持仓统计◆
报告期 2020-12-31 2020-09-30 2020-06-30 2020-03-31
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 665.72 557.48 702.69 -
占流通股% - - - -
持股家数 2 3 71 -
─────────────────────────────────────
券商持股(万) - - - 64.24
占流通股% - - - -
持股家数 - - - 1
─────────────────────────────────────
社保持股(万) - - 75.81 -
占流通股% - - - -
持股家数 - - 1 -
─────────────────────────────────────
保险持股(万) - 23074.43 23074.43 23074.43
占流通股% - - - -
持股家数 - 1 1 1
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2017-10-17 10.66 12.18 0.88 177.00 1886.82
买方：兴业证券股份有限公司武汉新华路证券营业部
卖方：中国银河证券股份有限公司武汉汉阳大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2017-10-13 12.69 11.68 1.09 174.00 2208.06
买方：中国银河证券股份有限公司武汉汉阳大道证券营业部
卖方：中银国际证券有限责任公司武汉黄孝河路证券营业部
─────────────────────────────────────
2016-01-15 13.13 15.25 0.86 87.50 1148.88
买方：光大证券股份有限公司长沙人民中路证券营业部
卖方：光大证券股份有限公司长沙人民中路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 武汉商联（集团）股份有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2015-12-29 变动方向: 增持
变动数量(总): 15.02万股 占总股本: 0.0598%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 武汉商联（集团）股份有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2010-03-26 变动方向: 减持
变动数量(总): 430.10万股 占总股本: 1.7120%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 武汉商联（集团）股份有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2009-12-04 变动方向: 减持
变动数量(总): 252.66万股 占总股本: 1.0057%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 武汉商联（集团）股份有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2009-10-30 变动方向: 减持
变动数量(总): 276.02万股 占总股本: 1.0987%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 彭美玲 股东类型: 自然人股东
变动截止 : 2007-05-14 变动方向: 减持
变动数量(总): 1.01万股 占总股本: 0.0040%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 王冬生 股东类型: 自然人股东
变动截止 : 2007-04-11 变动方向: 减持
变动数量(总): 0.07万股 占总股本: 0.0003%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 王冬生 股东类型: 自然人股东
变动截止 : 2007-04-06 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.07万股 占总股本: 0.0003%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 王冬生 股东类型: 自然人股东
变动截止 : 2006-12-20 变动方向: 减持
变动数量(总): 0.30万股 占总股本: 0.0012%
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2021-02-24◇
●2016-08-29 〖资讯中心〗武汉中商(000785)经营效率提升带动净利润大幅增加(东
北证券)
毛利率提升带动净利润大幅增长。公司2016H1实现营业收入20.62亿元，同比降8
.48%，归母净利润3384万元，同比增43.34%，扣非净利润3256万元，同比增77.83%。
主要系毛利率提升与费用同比下降所致。报告期内，公司综合毛利率达21.65%，同比
增长1.95个百分点，其中商业/租赁业务毛利率分别为18.70%/61.82%，同比增加6.02
个/0.08个百分点。公司销售费用/管理费用/财务费用分别为2192万元/31970万元/20
88万元，同比减少22.70%/0.80%/9.54%；截止2016H1，公司连锁网点总数46家，其中
现代百货店及购物中心9家，1家SHOPPING MALL，36家超市大卖场。
直采比率提升，改善供应链效率。报告期内，公司新增直采基地4家，不断寻找
直采源头，新增包括个护、家清、婴幼、食品等直采进口单品150个；上半年超市业
务板块中，直采自营销售占超市销售总额12.12%，各工厂直供自营商品毛利同比增长
21%。考虑到公司能够利用工厂直供政策发挥产品优势，公司百货、超市、购物中心
多业态共享物流配送与仓储，公司营运成本进一步降低，供应链效率得以提升。
利用周边地铁建设，提升租赁收入。公司武汉销品茂积极应对地铁打围建设，迅
速招商补位，报告期内新增店铺13家，改装提升15家；公共区域新引进19家，改装提
升17家，保证出租率99%以上。同时，公司加大餐饮、儿童体验类引进，引进武昌区
独有的“小蝌蚪水上乐园”项目等；公司将部分商户改为租金方式，保证租金收益稳
步提升。
线上引流，线下消费，提升用户活跃度。报告期内，公司自有APP平台线上用户
累计达58.2万人，用户转化率23.25%。公司上半年举办包括“大牌私密会”、年中庆
等会员活动，进一步提升用户活跃度。
盈利预测与估值：公司2016-2018年EPS分别为0.26元、0.27元、0.33元，对应PE
分别为53.14x、50.65x、41.43x，给予增持评级。
●2016-08-28 〖资讯中心〗武汉中商(000785)业绩符合预期，估值有一定压力(光大
证券)
业绩符合预期，1H2016净利润同比增加43.34%
公司公布2016年中报业绩，1H2016实现营业收入20.62亿元，同比降低8.48%，实
现归属母公司净利润3384.25万元，同比增加43.34%；扣除非经常性损益的净利润为3
256.43万元，同比增加77.83%，折合基本EPS为0.13元，基本符合预期。单季度拆分
看，2Q2016公司实现营业收入9.36亿元，同比减少10.07%，归属母公司净利润1737.0
2万元，同比增长47.83%。
主营业务收入同比降低8.48%，商业业态发展承压
截至报告期末公司连锁网点总数为46家，其中现代百货店及购物中心9家，SHOPP
INGMALL1家，超市大卖场36家。报告期间国内经济增长持续低位运行，零售业渠道竞
争态势激烈，公司所在区域及周边消费市场竞争态势加剧。公司报告期内营业收入分
品类看，商业/租赁业务的营业收入同比分别变化-9.52%/8.53%。
毛利率同比增加1.94个百分点，期间费用率同比增加0.99个百分点
报告期内公司综合毛利率为21.65%，同比增加0.91个百分点。分品类看，商业/
租赁业务报告期间毛利率分别为18.70%/61.82%，同比变化1.30/4.42个百分点。期间
费用率方面，1H2016同比上升0.99个百分点，达到17.58%，其中销售/管理/财务费用
率分别为1.06%/15.51%/1.01%，同比变化-0.20/1.20/-0.01个百分点。其中销售费用
减少系广告费及业务宣传费降低所致。
武汉竞争格局激烈，湖北下沉渠道仍有压力
武汉中商在武昌地区有较强的影响力，公司多业态齐头并进，在竞争日益剧烈的
湖北省，实属难能可贵。但公司外延扩张受到竞争对手一定制约，湖北省内扩张未来
外延有一定压力。公司大股东股权较为集中，也给未来国企改革带来一定阻力。
维持增持评级，6个月目标价14元
我们调整公司2016-2018年EPS分别为0.15/0.15/0.14元(之前为0.03/0.09/0.10
元)，给予公司未来六个月14元的目标价，对应2016年93X市盈率。
●2016-07-08 武汉中商下属两超市进水(中国证券报)
武汉中商7月7日晚公告称，6月30日起，武汉市持续降雨，7月5日晚至6日又遭遇
暴雨袭击，城区渍水严重，道路交通基本瘫痪。公司及各分、子公司迅速启动了应急
预案，第一时间展开应急救灾工作。目前，公司及分、子公司未发生人身伤亡。公司
全资子公司武汉中商平价超市连锁有限责任公司下属两家超市因所在区域地势较低，
箱涵雨水倒灌，冲毁防水设施，导致店内积水，对店内商品、设施设备等财产造成一
定损坏。目前抽排水工作基本完成，已联系财产保险公司现场勘查，后期公司将根据
定损赔偿情况进行信息披露。
上述两家超市消除灾害影响、恢复营业尚需一段时间，预计中商平价营业收入减
少约1000万元。2015年度中商平价实现营业收入19.52亿元，此次营业收入减少额度
相比上年度营业收入总额占比较小。除以上两家超市外，其他门店均正常营业，保证
商品正常供应。
●2016-07-07 武汉中商子公司暴雨影响减收1000万(新浪财经)
武汉中商（000785）周四盘后发布公告称，受武汉暴雨天气影响，公司全资子公
司武汉中商平价超市连锁有限责任公司下属两家超市因所在区域地势较低，箱涵雨水
倒灌，冲毁防水设施，导致店内积水，对店内商品、设施设备等财产造成一定损坏。
武汉中商表示，上述两家超市消除灾害影响、恢复营业尚需一段时间，预计中商
平价营业收入减少约1000万元。
●2015-12-04 武汉中商：中商平价超市坚持自营战略(交易所互动平台)
武汉中商（000785）12月2日投资者关系活动内容如下：
参与单位：长江证券、华夏基金
问：公司的经营状况
整个宏观经济增速放缓，公司作为传统零售业受到一定的影响。武汉商圈林立，
客群分流，同行竞争加剧，继续抢占市场份额。公司百货购物中心继续加快调整转型
升级，不断改善购物体验，充分依托中商线上O2O平台，加大线上线下会员互动，线
上引流至线下消费，主力门店中商广场来客数逐渐增加，客单价提升。中商平价超市
坚持自营战略，不断扩大直采自营比重。销品茂发挥购物中心大物业优势，租金水平
不断提升，经营质量和效益不断提高。传统双节将至，公司将抢占市场先机、抢抓扩
销创利，努力提升经营业绩。
问：公司自有物业情况
公司自有物业分布在武汉、荆州、黄冈、咸宁等地，面积逾30万平方米。
问：公司的发展方向
公司竞价购买了湖北省幼师地块， 拟在履行相关审批程序后，将该地块建设为
大型城市购物中心（即中商百货中商广场三期建设），形成逾20万平方米的商业综合
体，进一步扩大公司零售市场规模。目前，进一步完善了项目预设计方案，推动跟进
上位规划调整相关工作，落实相关规划指标，对建筑形态、功能分布进行市场调查与
研究。
百货店通过调整增加多功能服务项目，提升顾客购物体验，增强吸客、聚客能力
，提升来客数和销售额。超市保持平稳扩张步伐，努力提升经营质量和创效能力，并
探索发展微超业态。
问：电商的发展情况
2014年9月22日，公司与武汉天喻信息产业股份有限公司建立合作关系并共同投
资设立合资公司--武汉中天慧购电商服务有限责任公司，开展基于智能零售O2O电子
商务运营业务，即利用公司零售经验，以及天喻信息大数据处理能力，打通线上线下
，深入了解消费者偏好，以线下商品和服务推荐为中心，为消费者和供应商服务，改
善用户体验，增进用户价值。同时向上游供应商提供精准的商品及人员配置参考，降
低运营成本，提升效率。去年，开发的中商慧生活ＡＰＰ1.0版移动客户端上线，在
“亿元红包大派送”活动中，实现了线下20万会员、顾客线上抢券、到店使用、在线
核销，有效促进了销售收入的提升；现在中商慧生活ＡＰＰ2.0版移动客户端已正式
上线，进一步丰富了系统功能。
●2015-11-25 武汉中商：自有物业面积逾30万平方米(交易所互动平台)
武汉中商（000785）11月24日投资者关系活动内容如下：
参与单位：海通证券、泓湖投资、美都勤远
问：公司的经营状况
整个宏观经济增速放缓，公司作为传统零售业受到一定的影响。武汉商圈林立，
客群分流，同行竞争加剧，继续抢占市场份额。中商广场一、二期历经改造升级，消
费者对品牌的认知和接受需要一个的过程，前期进行一些布局调整。异地百货店竞争
日趋激烈，也在适时进行相应的调整改造，新开的百货黄石店、咸宁店在培育期，有
一定的经营压力。超市坚持自营战略，不断提高直采自营比重，核心竞争能力需进一
步提高。销品茂发挥购物中心大物业优势，租金水平不断提升，经营质量和效益不断
提高。
问：公司自有物业情况
公司自有物业分布在武汉、荆州、黄冈、咸宁等地，面积逾30万平方米。
问：公司的发展方向
公司竞价购买了湖北省幼师地块， 拟在履行相关审批程序后，将该地块建设为
大型城市购物中心（即中商百货中商广场三期建设），形成逾20万平方米的商业综合
体，进一步扩大公司零售市场规模。目前，进一步完善了项目预设计方案，推动跟进
上位规划调整相关工作，落实相关规划指标，对建筑形态、功能分布进行市场调查与
研究。
百货店通过调整增加多功能服务项目，提升顾客购物体验，增强吸客、聚客能力
，提升来客数和销售额。超市保持平稳扩张步伐，努力提升经营质量和创效能力，并
探索发展微超业态。
问：电商的发展情况
2014年9月22日，公司与武汉天喻信息产业股份有限公司建立合作关系并共同投
资设立合资公司--武汉中天慧购电商服务有限责任公司，开展基于智能零售O2O电子
商务运营业务，即利用公司30年的零售经验，以及天喻信息大数据处理能力，打通线
上线下，深入了解消费者偏好，以线下商品和服务推荐为中心，为消费者和供应商服
务，改善用户体验，增进用户价值。同时向上游供应商提供精准的商品及人员配置参
考，降低运营成本，提升效率。去年，开发的中商慧生活ＡＰＰ1.0版移动客户端上
线，在“亿元红包大派送”活动中，实现了线下20万会员、顾客线上抢券、到店使用
、在线核销，有效促进了销售收入的提升；现在中商慧生活ＡＰＰ2.0版移动客户端
已正式上线。
●2015-10-29 〖资讯中心〗武汉中商(000785)业绩低于预期，毛利率下滑、费用上升
导致利润大幅下滑(中银国际)
2015年1-3季度公司实现营业收入32.30亿元，同比增长1.49%；归属母公司净利
润748万元，折合每股收益0.03元，同比下降70.15%。公司业绩低于我们之前的预期
。公司扣非后净利润为亏损160万元，同比下降106.41%。我们将目标价格下调至12.0
0元，维持谨慎买入评级。
支撑评级的要点
收入低迷，利润大幅下滑：从单季度拆分看，2015年3季度公司营业收入9.77亿
元，同比增长0.23%，增速低于2季度的5.24%；归属于母公司的净利润-1,613万元，
亏损额较去年同期有所扩大(2014年3季度单季度亏损458万元)。扣非后净利润-1,991
万元，亏损额也较去年同期有所扩大(2014年3季度单季度扣非后亏损697万元)。3季
度利润大幅下滑，主要是由于收入增速放缓，同时单季度毛利率大幅下降0.91个百分
点，单季度期间费用率同比增加1.04个百分点。
毛利率同比下降0.66个百分点，期间费用率同比增加0.37个百分点：毛利率方面
，2015年1-3季度公司综合毛利率为19.79%，较去年同期同比下降0.66个百分点。期
间费用率方面，2015年1-3季度公司期间费用率同比增加0.37个百分点至17.66%，其
中销售、管理、财务费用率同比分别增加0.00、0.33、0.05个百分点至1.26%、15.31
%、1.09%。
估值
我们下调公司2015-2017年每股收益预测分别为0.04、0.10、0.11元，以2014年
为基期未来三年复合增长率2%，目标价由13.50元下调至12.00元。公司主力门店中商
广场在2013年整体开业后，经营仍然不理想，维持谨慎买入评级。建议关注武汉三家
企业未来可能存在的国企改革。
●2015-09-10 武汉中商：中商慧生活ＡＰＰ2.0版移动客户端已正式上线(交易所互动
平台)
武汉中商（000785）公司2015年9月8日投资者关系活动内容如下：
参与单位：中信证券；华夏基金；信达澳银；嘉实基金；上投摩根
1、问：公司的经营状况
整个宏观经济增速放缓，公司作为传统零售业受到一定的影响。公司主力百货店
中商广场位于地铁2号、4号线换乘站，地铁2号、4号线开通后，交通便利，人群分流
到武广商圈和光谷商圈，同行也纷纷提档升级，继续抢占市场份额。中商广场一、二
期历经改造升级，消费者对品牌的认知和接受需要一个的过程，目前正在进行一些布
局调整。异地百货店竞争日趋激烈，也在适时进行相应的调整改造。超市坚持自营战
略，不断提高直采自营比重，核心竞争能力需进一步提高。销品茂发挥购物中心大物
业优势，租金水平不断提升，经营质量和效益不断提高。
2、问：公司的发展方向
公司竞价购买了湖北省幼师地块， 拟在履行相关审批程序后，将该地块建设为
大型城市购物中心（即中商百货中商广场三期建设），形成逾20万平方米的商业综合
体，进一步扩大公司零售市场规模。目前，进一步完善了项目预设计方案，推动跟进
上位规划调整相关工作，落实相关规划指标，对建筑形态、功能分布进行市场调查与
研究。
百货店通过调整增加多功能服务项目，提升顾客购物体验，增强吸客、聚客能力
，提升来客数和销售额。超市保持平稳扩张步伐，努力提升经营质量和创效能力，并
探索发展微超业态。
3、问：电商的发展情况
2014年9月22日，公司与武汉天喻信息产业股份有限公司建立合作关系并共同投
资设立合资公司--武汉中天慧购电商服务有限责任公司，开展基于智能零售O2O电子
商务运营业务，即利用公司30年的零售经验，以及天喻信息大数据处理能力，打通线
上线下，深入了解消费者偏好，以线下商品和服务推荐为中心，为消费者和供应商服
务，改善用户体验，增进用户价值。同时向上游供应商提供精准的商品及人员配置参
考，降低运营成本，提升效率。去年，开发的中商慧生活ＡＰＰ1.0版移动客户端上
线，在“亿元红包大派送”活动中，实现了线下20万会员、顾客线上抢券、到店使用
、在线核销，有效促进了销售收入的提升；现在中商慧生活ＡＰＰ2.0版移动客户端
已正式上线。
4、问：公司物流建设情况
公司在武汉庙山建造物流中心1.5万平方米，基本上能满足现阶段的需求。
●2015-06-25 机构调研武汉中商关注电商业务(新浪财经)
深交所互动易平台最新公布的信息显示，6月19日，宝盈基金、申银万国调研了
武汉中商（000785），主要关注该公司的电商发展情况、经营状况等。
关于电商业务，武汉中商称，2014年9月22日，公司与武汉天喻信息产业股份有
限公司合作设立武汉中天慧购电商服务有限责任公司，开展O2O电子商务运营业务。
去年，开发的中商慧购App1.0版移动客户端上线，并通过“亿元红包大派送”活动，
有效促进了销售收入的提升；现正开发功能更齐全的数据平台，以及客户端2.0版和
专柜端1.0版。
关于公司的经营状况，武汉中商称，整个宏观经济增速放缓，公司作为传统零售
企业受到一定的影响。公司主力百货店中商广场一、二期历经改造升级，以顾客需求
为出发点优化品牌结构，大胆尝试引进国际一、二线品牌，更换或新增了大量新品牌
以及部分国际名品、一线品牌等，消费者对品牌的认知和接受需要一个过程。
武汉中商还称，公司竞价购买了湖北省幼师地块,拟将该地块建设为大型城市购
物中心(即中商广场三期)，形成逾20万平方米的城市综合体，进一步扩大公司零售市
场规模。
●2015-05-04 〖资讯中心〗武汉中商(000785)业绩低于预期，次新店处于培育期对利
润有所侵蚀(中银国际)
2015年1季度公司实现营业收入12.12亿元，同比下降0.54%；归属母公司净利润1
,186万元，折合每股收益0.05元，同比下降41.11%。公司业绩低于我们之前预期。公
司扣非后净利润为916万元，同比下降60.33%。我们将目标价格上调至14.00元，评级
上调至谨慎买入。
支撑评级的要点
收入低迷，利润受新店影响大幅下滑：2015年1季度公司营业收入12.12亿元，同
比降低0.54%，增速低于2014年4季度的8.85%；归属于母公司的净利润1,186万元，同
比降低41.11%，增速高于2014年4季度的-86.38%。扣非后净利润916万元，同比降低6
0.33%，增速高于2014年4季度的-337.85%。公司收入端仍然低迷，主力门店中商广场
提档升级后顾客群体正在培育期，销售不及预期；同时公司去年新开2家门店(合作开
发的中商咸宁购物中心于去年5月1日正式营业、中商百货黄石购物中心于去年9月25
日开业)，目前仍处于培育期，因此对利润端影响较大。
毛利率同比下降0.64个百分点，期间费用率同比增加0.34个百分点：毛利率方面
，2015年1季度公司综合毛利率为18.58%，较去年同期同比下降0.64个百分点。期间
费用率方面，2015年1季度公司期间费用率同比增加0.34个百分点至15.53%，其中销
售、管理、财务费用率同比分别上升0.10、0.05、0.19百分点至1.41%、12.94%、1.1
8%，费用率上升主要是新店处于培育期，费用有所上升所致。
估值
我们给予公司2015-2017年每股收益预测分别为0.10、0.11、0.12元，以2014年
为基期未来三年复合增长率6%，目标价由7.00元上调至14.00元，对应2015年140倍市
盈率。公司主力门店中商广场在2013年整体开业后，收入端未见改善。鉴于公司市值
小，主业较弱，或有行业整合可能性，上调至谨慎买入评级。
●2015-01-19 〖资讯中心〗武汉中商：销品茂连续四年完成年度经营目标(交易所互
动平台)
武汉中商(000785)2015年01月15投资者关系活动主要内容如下：
来访单位：长江证券 李锦 华银基金 周晶 王翔 民生惠通 罗丹
问：公司的经营状况
整个宏观经济增速放缓，公司作为传统零售业受到一定的影响。公司主力百货店
中商广场位于地铁2号、4号线换乘站，地铁2号、4号线开通后，交通便利，人群分流
到武广商圈和光谷商圈，同行也纷纷提档升级，继续抢占市场份额。中商广场一、二
期历经改造升级，以顾客需求为出发点优化品牌结构，大胆尝试引进国际一、二线品
牌，国际品牌有：迪奥、纪梵希、娇兰、铁狮东尼、Tommy、夏利豪，开设了Smalto
、Florentino、a.testoni名品集合店等。更换或新增了大量新品牌以及部分国际名
品、一线品牌等，消费者对品牌的认知和接受需要一个的过程。异地百货店竞争日趋
激烈，也在适时进行相应的调整改造。超市坚持自营战略，不断提高直采自营比重，
核心竞争能力需进一步提高。销品茂发挥购物中心大物业优势，租金水平不断提升，
连续四年完成年度经营目标。
问：公司的发展方向
公司竞价购买了湖北省幼师地块, 拟在履行相关审批程序后，将该地块建设为大
型城市购物中心(即中商百货中商广场三期建设)，形成逾20万平方米的城市综合体，
进一步扩大公司零售市场规模。目前，进一步完善了项目预设计方案，推动跟进上位
规划调整相关工作，落实相关规划指标，对建筑形态、功能分布进行市场调查与研究
。
百货店通过调整增加多功能服务项目,提升顾客购物体验,增强吸客、聚客能力，
提升来客数和销售额。超市保持平稳扩张步伐，努力提升经营质量和创效能力。
●2014-10-10 〖资讯中心〗武汉中商：开展智能零售O2O电商业务(交易所互动平台)
武汉中商（000785）周五在互动平台表示，2014年9月22日公司与天喻信息签署
了合作协议，双方约定建立合作关系并共同投资设立合资公司--武汉中天慧购电商服
务有限公司，开展基于智能零售O2O电子商务运营业务。
武汉中商表示，公司将进一步按照近中期发展战略规划，集中精力做好零售主业
，购物中心、超市、百货均衡发展，创造良好的业绩回报投资者。
武汉中商的主营业务为百货零售。
注：★★以上内容由资讯中心整理发布，内容不保证没有疏漏，仅供参考
，咨询电话：转39080。★★
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2021-02-27◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
汪林朋 董事长 硕士 39457.28 -
郝健 非独立董事 硕士 - -
王宁 非独立董事 博士 - 395.91
张健 非独立董事 本科 - 900.24
陈亮 非独立董事 本科 - 100.94
蒋凡 非独立董事 本科 - -
王星 非独立董事 硕士 - -
霍焱 非独立董事 硕士 - -
傅跃红 独立董事 本科 - 0.38
王永平 独立董事 本科 - 0.38
王峰娟 独立董事 博士 - 0.38
陈健 独立董事 博士 - 0.38
─────────────────────────────────────
解涛 监事会主席 本科 - 647.87
胡剑 非职工代表监事 本科 - -
田曦凤 职工代表监事 本科 - 40.02
─────────────────────────────────────
汪林朋 首席执行官（CEO硕士 39457.28 -
）
王宁 执行总裁 博士 - 395.91
陈亮 副总裁 本科 - 100.94
李选选 副总裁、信息技 本科 - 122.73
术及新零售总监
王鹏 副总裁 本科 - -
李杰 副总裁 本科 - -
朱蝉飞 财务总监 硕士 - 162.74
高娅绮 董事会秘书 本科 - -
杜学刚 工程物业总监 硕士 - -
陈晨 连锁发展总监 硕士 - -
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2019末期 2018末期 2017末期 2016末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 3499.50 672.35 886.00 450.69
最高前三位董事报酬总额 1397.09 195.28 308.47 170.35
最高前三位高级管理人员报酬总额 721.47 198.09 287.72 147.08
独立董事津贴(平均) 0.38 9.60 9.60 9.60
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
─────────────────────────────────────
姓名: 汪林朋 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事长
出生日期: 1968 任职日期: 2019-12-23
简历:汪林朋，男，1968年出生，中共党员，硕士研究生学历，中级会计师。1990年
至2001年先后任职于商业部财会司、中商企业集团公司、全国华联商厦联合有
限责任公司。2001年至今先后担任北京居然之家投资控股集团有限公司总裁、
董事长，2015年至今先后担任北京居然之家家居连锁有限公司（曾用名：北京
居然之家家居新零售连锁集团有限公司）董事长、执行董事，2019年12月至今
任居然之家新零售集团股份有限公司董事、董事长。
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姓名: 郝健 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1966 任职日期: 2019-12-23
简历:郝健，男，1966年出生，中共党员，硕士研究生，助理研究员。历任武汉工业
大学材料系分团委书记、科研处信息科科长，武汉国有资产经营公司部门经理
、团委书记、董事会秘书、总经理助理兼华汉投资管理有限公司董事长，武汉
市武昌区人民政府副区长（挂职），武汉商联（集团）股份有限公司董事、副
总经理。武汉国有资产经营公司（武汉商联（集团）股份有限公司）董事、党
委委员，公司董事长、党委书记。2019年12月起任居然之家新零售集团股份有
限公司董事，兼任下属武汉中商集团有限公司执行董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 王宁 性别: 男 学历: 博士 职务: 非独立董事
出生日期: 1972 任职日期: 2019-12-23
简历:王宁，男，1972年出生，中共党员，博士研究生学历，助理研究员。1994年至1
999年先后任职于国内贸易部政策法规司、全国华联商厦联合有限责任公司，19
99年加入北京居然之家投资控股集团有限公司，先后任北京十里河店副总经理
、北京玉泉营店副总经理、北京金源店副总经理、山西分公司总经理等职，201
7年6月至2020年5月任北京居然之家投资控股集团有限公司董事，2018年3月至
今先后担任北京居然之家家居连锁有限公司（曾用名：北京居然之家家居新零
售连锁集团有限公司）董事、经理。2019年12月至2020年12月任居然之家新零
售集团股份有限公司总裁。2019年12月至今任居然之家新零售集团股份有限公
司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 张健 性别: 男 学历: 本科 职务: 非独立董事
出生日期: 1967 任职日期: 2019-12-23
简历:张健，男，1967年出生，本科学历。1986年至2009年先后任职于北京三元食品
有限公司、北京东方家园建材有限公司。2009年6月至今任居然之家河南分公司
总经理，2019年12月至今任居然之家新零售集团股份有限公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈亮 性别: 男 学历: 本科 职务: 非独立董事
出生日期: 1979 任职日期: 2019-12-23
简历:陈亮，男，1979年出生，中共党员，本科学历，中级经济师。2002年加入北京
居然之家投资控股集团有限公司，先后任北京居然之家投资控股集团有限公司
会计、辽宁分公司财务总监、湖北分公司财务总监、安徽分公司财务总监等职
，2016年至2019年11月任北京居然之家投资控股集团有限公司财务总监，2018
年至2019年12月任北京居然之家家居连锁有限公司董事，2019年12月至今任居
然之家新零售集团股份有限公司董事、副总裁。
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姓名: 蒋凡 性别: 男 学历: 本科 职务: 非独立董事
出生日期: 1985 任职日期: 2019-12-23
简历:蒋凡，男，1985年出生，本科学历。2006年至2010年就职于谷歌中国，2010年
至2013年任友盟CEO兼创始人，2013年至2017年任阿里巴巴集团手机淘宝负责人
，2018年至2019年任淘宝总裁，2019年3月至今任淘宝天猫总裁，2019年7月至2
019年12月任北京居然之家家居连锁有限公司董事，2019年12月至今任居然之家
新零售集团股份有限公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 王星 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1981 任职日期: 2019-12-23
简历:王星，男，1981年出生，中共党员，硕士研究生学历。2014年至2016年6月任欧
莱雅（中国）有限公司事业部财务负责人，2016年6月至今任淘宝（中国）软件
有限公司财务总监，2019年7月至2019年12月任北京居然之家家居连锁有限公司
董事，2019年12月至今任居然之家新零售集团股份有限公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 霍焱 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1973-08 任职日期: 2019-12-23
简历:霍焱，男，1973年8月生，硕士研究生学历。曾任广东北电通信设备有限公司财
务经理，摩托罗拉中国有限公司财务经理，工银瑞信基金管理有限公司财务总
监，泰康资产管理有限责任公司财务负责人等职务。现任泰康资产管理有限责
任公司职工代表监事、泰康资产管理有限责任公司投后管理部负责人。2019年1
2月至今任居然之家新零售集团股份有限公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 傅跃红 性别: 女 学历: 本科 职务: 独立董事
出生日期: 1961 任职日期: 2019-12-23
简历:傅跃红，女，1961年出生，中共党员，双学士学位。历任北京燕莎友谊商城总
经济师，北京新燕莎集团财务部副部长及市场策划部部长，北京燕莎中心董事
，北京新燕莎商业有限公司总经理，北京首商集团股份有限公司董事长。现任
中国商业联合会副会长及北京市商业联合会会长，并担任中国创意控股有限公
司独立董事。主要社会兼职有北京工商大学客座教授、中国商业联合会副会长
。2019年12月至今任居然之家新零售集团股份有限公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 王永平 性别: 男 学历: 本科 职务: 独立董事
出生日期: 1968 任职日期: 2019-12-23
简历:王永平，男，1968年出生，本科学历。历任中国城市商业网点建设管理联合会
副会长兼秘书长、商业时代杂志社总编辑、商业经济研究杂志社总编辑，现任
全联房地产商会商业地产工作委员会会长，并担任汇纳科技股份有限公司独立
董事。主要社会兼职有中国商业经济学会副会长、商务部市场运行专家、浙江
工商大学客座教授、同济大学经济与管理学院MBA中心企业导师。2019年12月至
今任居然之家新零售集团股份有限公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 王峰娟 性别: 女 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1969 任职日期: 2019-12-23
简历:王峰娟，女，1969年出生，九三学社社员，博士研究生学历。2010年至今任北
京工商大学商学院教授，并担任启明星辰信息技术集团股份有限公司独立董事
。主要社会兼职有北京峰和教育科技有限公司执行董事，中国商业经济学会商
业信用委员会秘书长。2019年12月至今任居然之家新零售集团股份有限公司独
立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈健 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1970 任职日期: 2019-12-23
简历:陈健，男，1970年出生，九三学社社员，法学博士。历任中国法学会会员，知
识产权法学会会员、中国科技法学会常务理事、中国政法大学无形资产管理研
究中心研究员、中国政法大学科技法研究中心研究员、中国政法大学金融法研
究中心研究员、中国政法大学韩国法研究中心研究员。现任中国政法大学民商
经济法学院知识产权法研究所，副所长，硕士研究生导师。主要社会兼职有北
京仲裁委员会仲裁员、九三学社中央法律委员会副主任、北京信利律师事务所
兼职律师、华科知识产权司法鉴定中心副主任。2019年12月至今任居然之家新
零售集团股份有限公司独立董事。
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监事会
─────────────────────────────────────
姓名: 解涛 性别: 男 学历: 本科 职务: 监事会主席
出生日期: 1969 任职日期: 2019-12-23
简历:解涛，男，1969年出生，本科学历。1991年至2007年先后任职于哈尔滨机电设
备公司、黑龙江省科技出版社、黑龙江省对外投资集团公司、东方集团。2007
年加入北京居然之家投资控股集团有限公司，2014年至2016年8月任居然之家西
安店总经理，2016年9月至今任居然之家西北分公司总经理，2019年12月至今任
居然之家新零售集团股份有限公司监事会主席。
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姓名: 胡剑 性别: 男 学历: 本科 职务: 非职工代表监事
出生日期: 1977-06 任职日期: 2020-12-21
简历:胡剑，男，1977年6月出生，中共党员，大学学历，注册会计师。历任江岸区园
林局工人，武汉众环会计师事务所审计经理，安永华明会计师事务所审计经理
，武汉国有资产经营有限公司首席审计师、审计部副经理、财务部副经理、财
务部部长，现任武汉商贸集团有限公司（武汉商联（集团）股份有限公司）财
务管理部（资金管理部）部长。
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姓名: 田曦凤 性别: 女 学历: 本科 职务: 职工代表监事
出生日期: 1968 任职日期: 2019-12-24
简历:田曦凤，女，1968年出生，本科学历，中级会计师。1991年至1999年先后任职
于黑龙江农业工程职业学院、北京市糖业烟酒公司，1999年加入居然之家，历
任北京居然之家投资控股集团有限公司会计、北京金源店财务经理、北京居然
之家家居建材超市有限公司财务经理、北京居然之家装饰工程有限公司财务经
理等职，2015年至2019年5月任北京居然之家投资控股集团有限公司监事、审计
监察部总监，2017年至2018年3月任北京居然之家家居新零售连锁集团有限公司
监事，2018年3月至2019年12月任北京居然之家家居连锁有限公司监事会主席，
2019年12月至今任居然之家新零售集团股份有限公司职工代表监事。
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高管
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姓名: 汪林朋 性别: 男 学历: 硕士 职务: 首席执行官（CEO）
出生日期: 1968 任职日期: 2020-12-21
简历:汪林朋，男，1968年出生，中共党员，硕士研究生学历，中级会计师。1990年
至2001年先后任职于商业部财会司、中商企业集团公司、全国华联商厦联合有
限责任公司。2001年至今先后担任北京居然之家投资控股集团有限公司总裁、
董事长，2015年至今先后担任北京居然之家家居连锁有限公司（曾用名：北京
居然之家家居新零售连锁集团有限公司）董事长、执行董事，2019年12月至今
任居然之家新零售集团股份有限公司董事、董事长。
─────────────────────────────────────
姓名: 王宁 性别: 男 学历: 博士 职务: 执行总裁
出生日期: 1972 任职日期: 2020-12-21
简历:王宁，男，1972年出生，中共党员，博士研究生学历，助理研究员。1994年至1
999年先后任职于国内贸易部政策法规司、全国华联商厦联合有限责任公司，19
99年加入北京居然之家投资控股集团有限公司，先后任北京十里河店副总经理
、北京玉泉营店副总经理、北京金源店副总经理、山西分公司总经理等职，201
7年6月至2020年5月任北京居然之家投资控股集团有限公司董事，2018年3月至
今先后担任北京居然之家家居连锁有限公司（曾用名：北京居然之家家居新零
售连锁集团有限公司）董事、经理。2019年12月至2020年12月任居然之家新零
售集团股份有限公司总裁。2019年12月至今任居然之家新零售集团股份有限公
司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈亮 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1979 任职日期: 2019-12-23
简历:陈亮，男，1979年出生，中共党员，本科学历，中级经济师。2002年加入北京
居然之家投资控股集团有限公司，先后任北京居然之家投资控股集团有限公司
会计、辽宁分公司财务总监、湖北分公司财务总监、安徽分公司财务总监等职
，2016年至2019年11月任北京居然之家投资控股集团有限公司财务总监，2018
年至2019年12月任北京居然之家家居连锁有限公司董事，2019年12月至今任居
然之家新零售集团股份有限公司董事、副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 李选选 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁、信息技术及
新零售总监
出生日期: 1986 任职日期: 2020-11-03
简历:李选选，男，1986年出生，本科学历，中级经济师、管理咨询师。2009年加入
居然之家，先后任北京居然之家投资控股集团有限公司经营管理部运营专员、
副经理、经理等职，2017年至2019年先后任北京居然之家家居连锁有限公司营
销管理部负责人、新零售管理中心副总监，2019年至今任居然之家新零售集团
股份有限公司大数据及营销管理中心总监。
─────────────────────────────────────
姓名: 王鹏 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1982 任职日期: 2020-11-03
简历:王鹏，男，1982年出生，本科学历。2005年加入居然之家，先后担任北四环店
国际业务部经理、天津珠江友谊店家具部经理、北京居然之家投资控股集团有
限公司经营管理部经理等职，2014年至2017年先后担任北京居然之家投资控股
集团有限公司招商管理部负责人、副总监、总监等职，2018年至2020年任辽宁
分公司总经理，2020年10月至今任居然之家新零售集团股份有限公司招商运营
负责人。
─────────────────────────────────────
姓名: 李杰 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1977 任职日期: 2020-12-03
简历:李杰，男，1977年出生，本科学历。1999年7月至2002年4月任苏州电视台生活
资讯频道采编；2002年4月至2006年6月任霍尼韦尔特殊化学品（苏州公司）供
应链主管；2006年7月至2013年3月任上海必卖电子商务发展有限公司副总经理
；2013年3月至2014年3月任国药控股股份有限公司电商公司总经理；2014年4月
至2020年7月任阿里巴巴天猫事业群新零售总监、支付宝事业群运营中心负责人
；2020年8月至2020年11月任国美零售控股集团国美在线COO。2020年11月加入
居然之家，分管数字化研发中心。
─────────────────────────────────────
姓名: 朱蝉飞 性别: 女 学历: 硕士 职务: 财务总监
出生日期: 1982 任职日期: 2019-12-23
简历:朱蝉飞，女，1982年出生，硕士研究生学历，高级会计师。2008年至2018年先
后任北京居然之家投资控股集团有限公司财务会计、财务副经理、财务副总监
等职，2018年至2019年12月任北京居然之家家居连锁有限公司财务总监，2019
年12月至今任居然之家新零售集团股份有限公司财务总监。
─────────────────────────────────────
姓名: 高娅绮 性别: 女 学历: 本科 职务: 董事会秘书
出生日期: 1986 任职日期: 2020-07-16
简历:高娅绮，女，1986年出生，本科学历。2009年至2010年任美国万通集团公司总
裁助理，2010年至2017年先后任高盛高华证券有限责任公司投资银行部高级分
析师、经理、执行董事，2017年至2018年任北京居然之家投资控股集团有限公
司金融证券部副总监，2018年至2019年12月任北京居然之家家居连锁有限公司
（原名：北京居然之家家居新零售连锁集团有限公司）资本和投资管理部副总
监，2019年12月至今任居然之家新零售集团股份有限公司资本和投资管理部副
总监、证券事务代表。
─────────────────────────────────────
姓名: 杜学刚 性别: 男 学历: 硕士 职务: 工程物业总监
出生日期: 1980 任职日期: 2020-11-03
简历:杜学刚，男，1980年出生，中共党员，硕士研究生学历。2005年7月加入居然之
家，2005年至2013年先后担任北京居然之家投资控股集团有限公司投资开发部
工程管理员、副经理、经理，2013年至2017年先后担任北京居然之家居然装饰
工程有限公司工装部经理、快屋套餐家装事业部负责人、装饰公司副总经理，
现任居然之家新零售集团股份有限公司工程物业管理部负责人。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈晨 性别: 男 学历: 硕士 职务: 连锁发展总监
出生日期: 1980 任职日期: 2020-11-03
简历:陈晨，男，1980年出生，中共党员，硕士研究生学历。2006年加入居然之家，2
006年至2016年先后担任北京北四环店装饰材料部经理、北京居然之家投资控股
集团有限公司连锁发展部负责人、北京金源店副总经理、四川分公司副总经理
。2017年至2020年先后任上海罗莱家用纺织品有限公司董事长助理、上海红星
美凯龙商业发展有限公司发展中心总经理，2020年6月至今任新零售集团连锁发
展部副总监。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2020-12-01◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 20第三季度 20第二季度 20第一季度 19第四季度
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.0073 0.1187 0.0405 0.1403
销售净利率(%) -2.21 38.18 10.20 32.77
净资产收益率 -0.29 4.80 1.61 5.38
每股经营现金流量(元) 0.3256 0.1120 -0.2047 0.2006
主营收入同比增长(%) -11.58 -14.50 15.32 -52.87
净利润同比增长(%) -103.32 36.10 -43.75 -54.55
主营收入环比增长(%) 6.01 -21.67 -7.23 14.79
净利润环比增长(%) -106.15 193.28 -71.14 -36.17
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 20第三季度 20第二季度 20第一季度 19第四季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 198495.15 187246.22 239056.27 257700.27
营业成本 159658.46 128571.02 199865.69 176156.51
营业税金及附加 1788.32 3335.99 3219.71 3606.12
销售费用 21454.43 27197.98 18746.95 18509.92
管理费用 6930.31 7373.38 9536.92 18103.34
财务费用 3959.80 5238.85 1715.34 -1475.24
投资收益 -8618.21 3554.31 -3139.30 -5005.70
─────────────────────────────────────
二、营业利润 1462.06 92665.18 36751.96 70011.56
营业外收入 336.45 141.37 158.74 33465.97
营业外支出 1929.92 -1560.55 3604.12 533.02
─────────────────────────────────────
三、利润总额 -1308.16 95543.85 33306.59 102944.51
所得税费用 820.41 23677.27 8220.81 17697.05
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) -3068.73 72806.74 25085.77 85247.46
母公司所有者净利润 -4393.29 71482.96 24373.89 84443.87
少数股东损益 1324.56 1323.78 711.87 803.59
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 20第三季度 20第二季度 20第一季度 19第四季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 364354.48 193760.79 165787.04 292964.86
经营现金流出小计 168367.19 126363.29 288987.48 172225.89
经营现金流量净额 195987.30 67397.50 -123200.44 120738.97
投资现金流入小计 179454.15 232967.34 14000.55 225620.52
投资现金流出小计 205580.49 258843.35 38625.14 142804.09
投资现金流量净额 -26126.34 -25876.01 -24624.59 82816.43
筹资现金流入小计 15573.67 177511.34 25135.64 -119015.28
筹资现金流出小计 54320.95 137636.42 66855.48 -13751.98
筹资现金流量净额 -38747.29 39874.92 -41719.84 -105263.30
现金等的净增加额 131113.67 81396.40 -189544.86 98292.10
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
武汉中商(000785)公司2015年1-9月
每股收益：0.0300元
净资产收益率：0.91%
营业收入同比变动：1.49%
净利润同比变动：-70.15%
报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因：
应付职工薪酬14,478,378.82元，增减幅度-47.78%，主要是应付职工工资减少。
营业外收入10,071,145.07元，增减幅度42.81%，主要是政府补助及地铁修建赔
偿款增加。
归属于母公司所有者的净利润7,476,743.20元，增减幅度-70.15%，主营业务利
润下降，费用总额上升影响营业利润下降。少数股东损益上升。
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益：0.05元
净资产收益率：1.39%
营业收入同比变动：-0.54%
净利润同比变动：-41.11%
报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
资产负债表项目
其他流动资产同比变动387.73%，主要是未到期银行理财产品增加
应付票据同比变动-58.50%，部分应付票据到期已支付
应付职工薪酬同比变动-63.07%，主要是应付职工工资减少
利润表项目
营业利润同比变动-34.39%，主营业务利润减少及期间费用增加
营业外收入---非流动资产处置利得同比变动-83.24%，固定资产处置收益减少
营业外支出同比变动-95.00%，固定资产处置损失及撤店赔偿款减少
营业外支出---非流动资产处置损失同比变动-89.28%，固定资产处置损失减少
归属于母公司所有者的净利润同比变动-41.11%，主要是主营业务利润减少、期
间费用增加导致营业利润减少
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2021-02-27◇
前十大股东 截止日期:2021-02-18
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京居然之家投资控股集团有 256914.78 39.35% 未变 限售流通股
限公司
2. 霍尔果斯慧鑫达建材有限公司 76468.67 11.71% 未变 限售流通股
3. 阿里巴巴(中国)网络技术有限 57686.08 8.84% 未变 限售流通股
公司
4. 汪林朋 39457.28 6.04% 未变 限售流通股
5. 杭州瀚云新领股权投资基金合 28843.05 4.42% 未变 限售流通股
伙企业(有限合伙)
6. 上海云锋新创投资管理有限公 28843.04 4.42% 未变 限售流通股
司-上海云锋五新投资中心(有
限合伙)
7. 天津睿通投资管理合伙企业( 23074.43 3.53% 未变 限售流通股
有限合伙)
8. 泰康人寿保险有限责任公司- 15786.51 2.42% 未变 限售流通股
分红-个人分红-019L-FH002深
9. 青岛好荣兴多商业资产投资中 12694.98 1.94% 未变 限售流通股
心(有限合伙)
10.泰康人寿保险有限责任公司- 11537.22 1.77% 未变 限售流通股
分红-团体分红-019L-FH001深
总 计 551306.04 84.44%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 截止日期:2021-02-18
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 武汉商联(集团)股份有限公司 10362.78 41.27% 未变 流通A股
2. 深圳市昆仑天成投资管理有限 728.10 2.90% -70.60 流通A股
公司
3. 白静 569.01 2.27% 未变 流通A股
4. 王娜 370.70 1.48% 未变 流通A股
5. 牛志芳 347.47 1.38% 未变 流通A股
6. 孔秀萍 338.28 1.35% 未变 流通A股
7. 五矿证券有限公司 281.10 1.12% 未变 流通A股
8. 施传华 148.03 0.59% 0.06 流通A股
9. 香港中央结算有限公司 138.41 0.55% 14.77 流通A股
10.林如珍 96.71 0.39% 新进 流通A股
总 计 13380.59 53.30%
─────────────────────────────────────
前十大股东 截止日期:2021-02-04
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京居然之家投资控股集团有 256914.78 39.35% 未变 限售流通股
限公司
2. 霍尔果斯慧鑫达建材有限公司 76468.67 11.71% 未变 限售流通股
3. 阿里巴巴(中国)网络技术有限 57686.08 8.84% 未变 限售流通股
公司
4. 汪林朋 39457.28 6.04% 未变 限售流通股
5. 杭州瀚云新领股权投资基金合 28843.05 4.42% 未变 限售流通股
伙企业(有限合伙)
6. 上海云锋新创投资管理有限公 28843.04 4.42% 未变 限售流通股
司-上海云锋五新投资中心(有
限合伙)
7. 天津睿通投资管理合伙企业( 23074.43 3.53% 未变 限售流通股
有限合伙)
8. 泰康人寿保险有限责任公司- 15786.51 2.42% 新进 限售流通股
分红-个人分红-019L-FH002深
9. 青岛好荣兴多商业资产投资中 12694.98 1.94% 未变 限售流通股
心(有限合伙)
10.泰康人寿保险有限责任公司- 11537.22 1.77% 新进 限售流通股
分红-团体分红-019L-FH001深
总 计 551306.04 84.44%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 截止日期:2021-02-04
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 武汉商联(集团)股份有限公司 10362.78 41.27% 未变 流通A股
2. 深圳市昆仑天成投资管理有限 798.70 3.18% 新进 流通A股
公司
3. 白静 569.01 2.27% 未变 流通A股
4. 王娜 370.70 1.48% 新进 流通A股
5. 牛志芳 347.47 1.38% 新进 流通A股
6. 孔秀萍 338.28 1.35% 新进 流通A股
7. 五矿证券有限公司 281.10 1.12% 新进 流通A股
8. 施传华 147.97 0.59% 新进 流通A股
9. 香港中央结算有限公司 123.64 0.49% -326.55 流通A股
10.蔡聪达 91.00 0.36% 未变 流通A股
总 计 13430.65 53.49%
─────────────────────────────────────
前十大股东 截止日期:2020-12-02
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京居然之家投资控股集团有 256914.78 39.35% 未变 限售流通股
限公司
2. 霍尔果斯慧鑫达建材有限公司 76468.67 11.71% 未变 限售流通股
3. 阿里巴巴(中国)网络技术有限 57686.08 8.84% 未变 限售流通股
公司
4. 汪林朋 39457.28 6.04% 未变 限售流通股
5. 杭州瀚云新领股权投资基金合 28843.05 4.42% 未变 限售流通股
伙企业(有限合伙)
6. 上海云锋五新投资中心(有限 28843.04 4.42% 未变 限售流通股
合伙)
7. 泰康人寿保险有限责任公司 27323.73 4.18% 4249.29 限售流通股
8. 天津睿通投资管理合伙企业( 23074.43 3.53% 未变 限售流通股
有限合伙)
9. 兴证全球基金管理有限公司 14660.06 2.25% 新进 限售流通股
10.青岛好荣兴多商业资产投资中 12694.98 1.94% 未变 限售流通股
心(有限合伙)
总 计 565966.10 86.68%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:19537 截止日期:2020-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 北京居然之家投资控股集团有 256914.78 42.68% 未变 限售流通股
限公司
2. 霍尔果斯慧鑫达建材有限公司 76468.67 12.70% 未变 限售流通股
3. 阿里巴巴(中国)网络技术有限 57686.08 9.58% 未变 限售流通股
公司
4. 汪林朋 39457.28 6.55% 未变 限售流通股
5. 杭州瀚云新领股权投资基金合 28843.05 4.79% 未变 限售流通股
伙企业(有限合伙)
6. 上海云锋新创投资管理有限公 28843.04 4.79% 未变 限售流通股
司－上海云锋五新投资中心(
有限合伙)
7. 泰康人寿保险有限责任公司 23074.43 3.83% 未变 限售流通股
7. 天津睿通投资管理合伙企业( 23074.43 3.83% 未变 限售流通股
有限合伙)
9. 青岛好荣兴多商业资产投资中 12694.98 2.11% 未变 限售流通股
心(有限合伙)
10.武汉商联(集团)股份有限公司 10362.78 1.72% 未变 流通A股
总 计 557419.52 92.58%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:19537 截止日期:2020-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 武汉商联(集团)股份有限公司 10362.78 41.27% 未变 流通A股
2. 白静 569.01 2.27% 新进 流通A股
3. 香港中央结算有限公司 450.19 1.79% 新进 流通A股
4. 中国银行股份有限公司－华宝 210.43 0.84% 新进 流通A股
先进成长混合型证券投资基金
5. 中国农业银行股份有限公司－ 186.38 0.74% -31.86 流通A股
中证500交易型开放式指数证
券投资基金
6. 中国农业银行股份有限公司－ 160.67 0.64% 新进 流通A股
中邮核心优选混合型证券投资
基金
7. 杨晴 129.69 0.52% -72.72 流通A股
8. 蔡聪达 91.00 0.36% 新进 流通A股
9. 丁志刚 87.95 0.35% 新进 流通A股
10.颜士亚 83.17 0.33% 新进 流通A股
总 计 12331.27 49.11%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:24692 截止日期:2020-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 武汉商联(集团)股份有限公司 10362.78 41.27% 未变 流通A股
2. 中国农业银行股份有限公司－ 218.24 0.87% 新进 流通A股
中证500交易型开放式指数证
券投资基金
3. 杨晴 202.41 0.81% 68.24 流通A股
4. 刘静兰 147.32 0.59% 新进 流通A股
5. 中信银行股份有限公司－建信 126.51 0.50% 新进 流通A股
中证500指数增强型证券投资
基金
6. 徐步云 102.00 0.41% 未变 流通A股
7. JPMORGAN CHASE BANKNATIONA 85.67 0.34% 新进 流通A股
L ASSOCIATION
8. 富国基金管理有限公司－社保 75.81 0.30% 新进 流通A股
基金一五零一组合
9. 武汉重型机床集团有限公司 75.24 0.30% 未变 流通A股
10.林彤 60.80 0.24% 2.00 流通A股
总 计 11456.78 45.63%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 北京居然之家投资控股集团有限公司
法人代表: 汪林朋
注册资本: 8639.38万元
成立日期: 1999-02-03
经营业务: 投资及资产管理;投资咨询;经济信息咨询;承办家庭装饰市场;货物进出口
、技术进出口、代理进出口;销售家具、建筑材料、五金交电;货运代理;
仓储服务。(1、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公
开开展证券类产品和金融衍生交易品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得
对所投资企业以外的其他企业提供担保;5、不得向投资者承诺投资本金不
受损失或者承诺最低收益。)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后依
批准的内容开展经营活动。)
企业类型: 民营企业
二、实际控制人
名 称: 汪林朋
说 明: 汪林朋--->6.04%居然之家新零售集团股份有限公司
汪林朋--->17.5%北京居然之家投资控股集团有限公司--->39.35%居然之
家新零售集团股份有限公司
汪林朋--->100%北京中天基业投资管理有限公司--->72.97%北京居然之家
投资控股集团有限公司--->39.35%居然之家新零售集团股份有限公司
汪林朋--->17.5%北京居然之家投资控股集团有限公司--->100%霍尔果斯
慧鑫达建材有限公司--->11.71%居然之家新零售集团股份有限公司
汪林朋--->100%北京中天基业投资管理有限公司--->72.97%北京居然之家
投资控股集团有限公司--->100%霍尔果斯慧鑫达建材有限公司--->11.71%
居然之家新零售集团股份有限公司
汪林朋--->100%北京中天基业投资管理有限公司--->99.17%北京华联综艺
广告有限公司--->3.28%北京居然之家投资控股集团有限公司--->39.35%
居然之家新零售集团股份有限公司
汪林朋--->100%北京中天基业投资管理有限公司--->99.17%北京华联综艺
广告有限公司--->3.28%北京居然之家投资控股集团有限公司--->100%霍
尔果斯慧鑫达建材有限公司--->11.71%居然之家新零售集团股份有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股
─────────────────────────────────────
2020-09-30 19537 -5155 -20.88 12852
2020-06-30 24692 -3863 -13.53 10169
2020-03-31 28555 1928 7.24 8793
2019-12-31 26627 3529 15.28 9430
2019-09-30 23098 -3159 -12.03 10871
2019-06-30 26257 1117 4.44 9563
2019-03-31 25140 6026 31.53 9988
2018-12-31 19114 -401 -2.05 13137
2018-09-30 19515 -780 -3.84 12867
2018-06-30 20295 -964 -4.53 12372
2018-03-31 21259 -1201 -5.35 11811
2018-02-28 22460 4382 24.24 11180
2017-12-31 18078 -692 -3.69 13889
2017-09-30 18770 -608 -3.14 13377
2017-06-30 19378 -564 -2.83 12958
2017-03-31 19942 -293 -1.45 12591
2017-02-28 20235 -2041 -9.16 12409
2016-12-31 22276 -7416 -24.98 11272
2016-09-30 29692 12310 70.82 8457
2016-06-30 17382 -9671 -35.75 14446
2016-03-31 27053 8162 43.21 9282
2016-02-29 18891 3074 19.43 13292
2015-12-31 15817 -5158 -24.59 15875
2015-09-30 20975 3972 23.36 11971
2015-06-30 17003 -1861 -9.87 14768
2015-03-31 18864 -60 -0.32 13311
2015-03-23 18924 1469 8.42 13269
2014-12-31 17455 -1524 -8.03 14385
2014-09-30 18979 -3608 -15.97 13230
2014-06-30 22587 -659 -2.83 11117
2014-03-31 23246 91 0.39 10802
2014-03-20 23155 -798 -3.33 10844
2013-12-31 23953 -860 -3.47 10483
2013-09-30 24813 930 3.89 10119
2013-06-30 23883 -1667 -6.52 10513
2013-03-31 25550 -231 -0.90 9828
2013-03-22 25781 -783 -2.95 9739
2012-12-31 26564 -531 -1.96 9452
2012-09-30 27095 -842 -3.01 9267
2012-06-30 27937 944 3.50 8988
2012-03-31 26993 -366 -1.34 9302
2012-02-29 27359 -315 -1.14 9178
2011-12-31 27674 264 0.96 9073
2011-09-30 27410 102 0.37 9161
2011-06-30 27308 837 3.16 9195
2011-03-31 26471 2149 8.84 9486
2010-12-31 24322 9321 62.14 10324
2010-09-30 15001 -11585 -43.58 16738
2010-06-30 26586 -566 -2.08 9444
2010-03-31 27152 7476 38.00 9248
2009-12-31 19676 2224 12.74 12761
2009-09-30 17452 -7454 -29.93 14385
2009-06-30 24906 -2056 -7.63 10080
2009-03-31 26962 -1976 -6.83 5976
2008-12-31 28938 -1748 -5.70 5568
2008-09-30 30686 -1264 -3.96 5251
2008-06-30 31950 794 2.55 5043
2008-03-31 31156 -792 -2.48 4768
2007-12-31 31948 -2439 -7.09 4650
2007-09-30 34387 5650 19.66 4242
2007-06-30 28737 7495 35.28 5076
2007-03-31 21242 1650 8.42 4665
2006-12-31 19592 -1140 -5.50 5058
2006-09-30 20732 262 1.28 4780
2006-06-30 20470 1016 5.22 4841
2006-03-31 19454 -632 -3.15 3666
2005-12-31 20086 -471 -2.29 3551
2005-09-30 20557 -1333 -6.09 3469
2005-06-30 21890 -880 -3.86 3258
2005-03-31 22770 -1193 -4.98 3132
2004-12-31 23963 2805 13.26 2976
2004-09-30 21158 1138 5.68 3371
2004-06-30 20020 -338 -1.66 3563
2004-03-31 20358 338 1.69 3503
2003-12-31 20020 15 0.07 3563
2003-09-30 20005 339 1.72 3565
2003-06-30 19666 -318 -1.59 3627
2003-03-31 19984 281 1.43 3569
2002-12-31 19703 314 1.62 3620
2002-09-30 19389 701 3.75 3678
2002-06-30 18688 6077 48.19 3816
2001-12-31 12611 6670 112.27 5655
2000-12-31 5941 -26373 -81.61 8575
1999-12-31 32314 6382 24.61 1577
1998-12-31 25932 9651 59.28 1654
1998-06-30 16281 -1481 -8.34 1647
1997-12-31 17762 - - 1510
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2021-03-01◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2020-12-02 2020中期 2019末期 2019中期
─────────────────────────────────────
总股本 652903.69 601983.01 601983.01 25122.17
流通股份合计 25109.30 25109.37 25109.22 25109.37
流通A股 25109.30 25109.37 25109.22 25109.37
限售流通股合计 627794.39 576873.64 576873.79 12.80
限售流通A股 627794.39 576873.64 576873.79 12.80
限售国有法人持股 4331.45 - - -
限售境内法人持股 581031.09 537416.36 537416.36 12.80
限售境内自然人持股 39599.00 39457.28 39457.44 -
限售高管持股 0.07 - 0.15 -
限售境外法人持股 2832.86 - - -
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2020-11-20 652903.69 25109.30 非公开增发
─────────────────────────────────────
2019-12-19 601983.01 14746.59 非公开增发,追加承诺
─────────────────────────────────────
2009-04-07 25122.17 25106.21 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-04-10 25122.17 16111.74 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-11-22 25122.17 14855.63 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-04-03 25122.17 14586.89 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-04-03 25122.17 9910.05 股权分置10送3.9
─────────────────────────────────────
2001-04-19 25122.17 7132.13 10送1转增3
─────────────────────────────────────
1998-12-25 17944.41 5094.38 10配1.875
─────────────────────────────────────
1998-09-23 17140.03 4290.00 10转增2
─────────────────────────────────────
1997-09-09 10712.52 2681.25 10送9.5
─────────────────────────────────────
1997-07-11 5493.60 1375.00 A股上市
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股分红0.78元/税前 股权登记日2020-06-17
除权除息日2020-06-18
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2018-06-07
除权除息日2018-06-08
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2015-08-12
除权除息日2015-08-13
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2011-03-10
除权除息日2011-03-11
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股送1.0股 股权登记日2001-04-18
每10股转增3.0股 除权除息日2001-04-19
─────────────────────────────────────
1999末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2000-06-28
除权除息日2000-06-29
─────────────────────────────────────
1998-12-10 每10股配1.88股 股权登记日1998-12-24
配股价格11.0元/税前 除权除息日1998-12-25
─────────────────────────────────────
1998中期 每10股送4.0股 股权登记日1998-09-22
每10股转增2.0股 除权除息日1998-09-23
─────────────────────────────────────
1996末期 每10股送9.5股 股权登记日1997-09-08
除权除息日1997-09-09
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2020-12-02◇
◆证券投资◆ 截止：2016-06-30
(2)持有非上市股权情况
最初投资成本 持股数量 占比例 期末账面价值
持有对象名称 (万元) (万股) (%) (万元)
─────────────────────────────────────
汉口银行股份有限公司 2048.00 2519.04 0.61 2048.00
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 实施
预案日期 : 2020-05-16 发行方式 : 定向
股东大会 : 2020-05-29 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2020-12-01 最终发行(万股): 50920.68
老股东股权登记: - 发行价格 : 7.06
申购日 : 2020-11-20 主承销商 : 中信建投证券股份有限
公司,华泰联合证券有限
责任公司
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2019-12-19 最终发行(万股): 576860.84
老股东股权登记: - 发行价格 : 6.18
申购日 : 2019-12-19 主承销商 : -
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2010-08-23 发行方式 : 定向
股东大会 : 2010-09-18 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): 4089.66
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2014末期
(1)非募集资金项目情况
项目名称(单位:万元) 项目金额 项目进度 项目收益情况
─────────────────────────────────────
中商咸宁购物中心项目 19152.00 100% 中商咸宁购物中
心已于2014年5
月1日开业，共
实现营业收入97
60.84万元。
─────────────────────────────────────
总计 19152.00 - 9760.84
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
武汉中商(000785) 所属行业:批发和零售业->零售业
证监会行业:零售业 共 105 家公 截止日期:2017-12-31
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000026 飞亚达A 3.5672 36 35.7979 39 33.4581 39 0.3196 39
000419 通程控股 5.4329 25 41.5641 36 39.2363 34 0.2353 50
000516 国际医学 19.3262 3 58.3263 26 40.5950 32 0.1000 62
000715 中兴商业 2.7857 41 21.4518 49 24.5869 47 0.3000 40
000753 漳州发展 8.8415 12 49.7153 30 27.3816 45 0.0860 66
000759 中百集团 6.8058 19 77.5508 18 152.0609 12 0.0993 63
000785 武汉中商 2.5109 43 28.3151 42 39.9663 33 1.4200 4
000851 高鸿股份 5.9111 23 81.6795 16 89.7573 21 0.2869 41
000963 华东医药 8.6812 13 159.8711 10 278.3182 5 1.8300 2
002024 苏宁易购 50.4907 2 1572.7669 1 1879.2776 1 0.4500 34
002187 广百股份 3.4242 37 42.3789 35 68.8954 24 0.5100 26
002419 天虹股份 11.9990 8 154.0683 12 185.3628 9 0.8975 13
002561 徐家汇 3.9726 33 26.5940 45 21.0228 50 0.5710 23
002607 亚夏汽车 7.0532 17 46.2784 32 66.6437 26 0.0900 65
002867 周大生 0.7685 60 43.8094 34 38.0545 36 1.3100 6
200026 飞亚达B 0.8165 57 35.7979 39 33.4581 39 0.3196 39
300413 快乐购 2.0568 47 22.7428 47 29.8376 42 0.1800 56
430173 欧美城 2.2616 44 6.9544 63 5.0534 70 0.0800 67
430728 五岳钻具 0.6720 62 0.6121 84 1.3013 77 -0.0100 79
430754 三态股份 2.8019 40 3.6285 68 9.6897 61 0.1900 54
600122 宏图高科 11.5801 9 200.7876 8 190.3226 8 0.5270 25
600272 开开实业 1.6000 49 10.4191 59 9.6210 62 0.1600 57
600306 商业城 1.7741 48 16.3259 52 9.2227 63 0.4626 32
600327 大东方 5.6717 24 52.2558 27 91.6758 20 0.4610 33
600337 美克家居 14.8341 6 69.2478 19 41.7942 30 0.2400 49
600361 华联综超 6.6581 20 96.0210 15 117.5916 16 0.1200 61
600386 北巴传媒 8.0640 15 37.7175 38 40.8918 31 0.1300 60
600628 新世界 5.3180 27 58.5598 25 30.2249 40 0.6900 16
600655 豫园股份 14.3732 7 241.1569 5 171.1125 11 0.4870 29
600682 南京新百 8.6066 14 245.2806 4 179.6036 10 0.6800 17
600693 东百集团 8.9725 11 68.0826 20 38.5570 35 0.2754 43
600697 欧亚集团 1.5516 51 217.6406 6 139.8142 13 1.9200 1
600712 南宁百货 5.3796 26 22.3780 48 23.2101 48 0.0033 76
600713 南京医药 6.9358 18 159.2521 11 274.7345 6 0.2670 45
600723 首商股份 6.5807 21 67.2071 21 102.0925 19 0.5410 24
600729 重庆百货 4.0643 31 132.4350 13 329.1537 4 1.4900 3
600738 兰州民百 3.6820 34 50.0081 29 13.6636 58 0.1830 55
600785 新华百货 2.2563 45 45.5544 33 74.3561 23 0.4700 31
600814 杭州解百 7.1503 16 52.2299 28 57.8012 28 0.2500 47
600824 益民集团 10.5403 10 28.6600 41 18.4700 53 0.1330 58
600828 茂业商业 6.4057 22 177.7046 9 117.6055 15 0.5973 21
600833 第一医药 2.2309 46 11.3597 57 15.5615 56 0.1900 54
600838 上海九百 4.0088 32 14.2146 55 0.9073 84 0.2428 48
600849 上药转换 19.2294 4 943.4448 2 1308.4718 2 1.3093 7
600858 银座股份 5.1755 28 117.2700 14 130.0550 14 0.0945 64
600859 王府井 3.0521 39 201.8930 7 260.8522 7 1.1720 9
600861 北京城乡 3.1680 38 39.9225 37 22.2319 49 0.2675 44
600976 健民集团 1.5330 52 19.2416 51 27.1150 46 0.5900 22
601010 文峰股份 18.4800 5 65.0731 23 67.2286 25 0.1600 57
601086 国芳集团 1.6000 49 26.5835 46 29.0233 44 0.2200 52
601116 三江购物 4.1076 30 27.6484 44 37.6986 37 0.2646 46
601366 利群股份 4.7503 29 78.2058 17 105.5377 18 0.4900 28
601607 上海医药 19.2294 4 943.4448 2 1308.4718 2 1.3093 7
601933 永辉超市 81.3507 1 328.7047 3 585.9134 3 0.1900 54
603031 安德利 0.3990 67 15.8494 53 17.0530 55 0.4800 30
603214 爱婴室 0.2500 71 7.6961 62 18.0785 54 1.2500 8
603708 家家悦 1.5697 50 62.7258 24 113.3038 17 0.6600 19
603777 来伊份 0.7800 59 30.0143 40 36.3635 38 0.4200 36
603883 老百姓 2.6700 42 66.9889 22 75.0143 22 1.3800 5
603900 莱绅通灵 0.8512 56 28.3090 43 19.6356 52 0.9154 12
603939 益丰药房 3.6269 35 47.8256 31 48.0725 29 0.8640 14
830865 南菱汽车 0.8696 55 20.1907 50 62.7706 27 0.5100 26
831321 顺电股份 1.1155 54 10.1195 61 29.1560 43 0.1600 57
831354 话机世界 0.4581 65 15.2566 54 30.0811 41 0.6700 18
831568 张铁军 0.4577 66 10.5432 58 8.1010 65 1.1400 10
832650 奔腾集团 1.4235 53 12.0992 56 15.5477 57 0.3000 40
833826 凯利云股 - 100 0.4096 89 0.2972 97 0.9600 11
834101 择尚科技 0.1570 74 0.8097 82 1.2257 78 -0.1896 84
834539 运通车联 0.3130 69 4.6842 64 11.9693 60 0.1600 57
834594 大隆汇 0.0700 88 0.9163 78 1.3107 76 0.1000 62
834653 汉宇钟表 0.1256 79 0.9743 76 1.2028 79 0.1800 56
834898 株百股份 0.7219 61 10.3233 60 20.0436 51 0.4154 37
835318 九鼎瑞信 0.1613 73 0.9044 79 1.1499 81 0.0200 72
835419 哟哈股份 0.1344 76 0.4161 88 0.6086 87 -0.0077 78
836093 优雅电商 0.1118 81 0.4914 86 1.0943 82 -0.2300 85
836275 晶杰通信 0.0751 87 0.9651 77 2.9576 71 0.6467 20
836562 众拓联 0.0600 93 0.1208 101 0.1083 101 -0.1000 82
836973 东泉文化 0.0870 85 0.4914 86 0.1921 100 -0.0100 79
837742 易心堂 0.2249 72 1.4173 71 1.6133 74 -0.4400 89
837815 虎凤蝶 0.1315 77 0.5148 85 0.9513 83 0.1329 59
837896 衣之家 0.3883 68 2.2557 70 8.3547 64 0.0200 72
838030 德众股份 0.1212 80 2.4899 69 7.9884 66 0.8500 15
838055 盈南股份 0.0250 98 0.3060 95 0.3777 93 0.2100 53
838372 ST醉纯 0.1041 82 0.3549 92 0.3695 94 -0.5200 90
838438 海之源 0.0635 92 0.3928 91 0.6048 88 0.0100 75
838603 车工股份 0.4648 64 0.9977 74 2.1493 72 -0.0600 80
838649 爵维科技 0.0500 94 0.8330 81 1.4677 75 0.5000 27
839319 华海股份 0.1356 75 0.8841 80 0.7431 85 0.0700 69
839466 春水堂 0.0685 89 0.3324 94 0.3896 92 -0.2500 87
839478 亲子企鹅 0.0139 99 0.2191 99 0.3218 96 -0.0026 77
839731 讯华电讯 0.0457 95 0.3403 93 0.6617 86 0.0153 74
870038 岱润霖 0.0256 97 0.2470 98 0.5346 90 0.0500 70
870401 有金人家 - 100 0.4222 87 0.5251 91 -0.0700 81
870524 华运股份 0.0667 90 3.8042 67 6.7154 68 0.4400 35
870545 民建股份 0.0647 91 0.2703 97 0.3299 95 0.0300 71
870572 鑫海药业 0.0365 96 0.3960 90 0.5749 89 -0.2497 86
870814 便捷神 0.0836 86 0.6213 83 1.1788 80 0.2813 42
870965 中油华东 0.5247 63 4.3845 65 5.6760 69 0.2228 51
871277 中德飞机 0.0891 84 1.3293 72 0.0353 102 -0.4240 88
871557 佐今明 0.2564 70 0.9834 75 1.6838 73 0.0738 68
871613 百时尚 0.0906 83 0.3026 96 0.2107 98 0.0192 73
871942 阖天下 0.1292 78 1.0102 73 7.6596 67 0.1600 57
872270 龙海股份 - 100 4.0251 66 13.2528 59 0.3400 38
872439 温都猫 - 100 0.1362 100 0.2097 99 -0.1300 83
900943 开开B股 0.8000 58 10.4191 59 9.6210 62 0.1600 57
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000026 飞亚达A 4.3874 36 24.6797 30 1.4022 33 5.7900 63
000419 通程控股 5.4358 32 20.0889 38 1.2793 36 6.4700 60
000516 国际医学 19.7105 4 36.1963 17 1.9839 28 5.5700 67
000715 中兴商业 2.7901 48 12.7310 47 0.8458 49 6.7800 53
000753 漳州发展 9.9148 14 21.6392 34 0.8507 47 3.9800 73
000759 中百集团 6.8102 23 29.9817 22 0.6765 55 2.2600 80
000785 武汉中商 2.5122 49 11.3245 49 3.5754 17 37.4900 4
000851 高鸿股份 6.4831 28 32.5359 19 1.7931 30 5.6600 66
000963 华东医药 9.7212 15 83.9327 7 17.7951 4 23.0200 10
002024 苏宁易购 93.1004 2 789.5841 1 42.1252 1 5.7600 64
002187 广百股份 3.4242 44 26.4648 28 1.7387 31 6.7000 55
002419 天虹股份 12.0030 9 60.2303 9 7.1819 8 12.4700 23
002561 徐家汇 4.1576 37 21.4739 36 2.3719 27 11.3400 25
002607 亚夏汽车 8.2034 18 19.1206 40 0.7345 52 3.5300 76
002867 周大生 4.8538 34 33.8164 18 5.9207 12 21.6000 11
200026 飞亚达B 4.3874 36 24.6797 30 1.4022 33 5.7900 63
300413 快乐购 4.0100 40 16.7894 45 0.7254 53 4.4100 72
430173 欧美城 2.2900 52 5.2564 56 0.1758 66 3.4000 77
430728 五岳钻具 0.6720 68 0.4608 81 -0.0052 90 -1.0000 91
430754 三态股份 6.7039 24 2.6730 63 1.2450 37 47.5900 2
600122 宏图高科 11.5801 10 84.7909 6 6.0820 10 7.2600 50
600272 开开实业 2.4300 51 4.9638 57 0.3873 59 7.6900 48
600306 商业城 1.7814 55 1.4933 65 0.8240 50 76.2060 1
600327 大东方 5.6717 30 28.1583 25 2.6126 24 9.1200 41
600337 美克家居 18.0610 6 49.3181 12 3.6536 16 11.0200 26
600361 华联综超 6.6581 26 27.0208 27 0.7825 51 2.9500 79
600386 北巴传媒 8.0640 19 18.0271 43 1.0286 42 5.7400 65
600628 新世界 6.4688 29 43.4312 15 4.4830 13 10.7500 27
600655 豫园股份 14.3732 8 110.8475 4 7.0024 9 6.4830 59
600682 南京新百 11.1197 11 80.0917 8 7.3623 7 10.4100 30
600693 东百集团 8.9823 16 21.6055 35 2.4741 25 12.1400 24
600697 欧亚集团 1.5909 56 29.3795 23 3.0518 22 10.6800 29
600712 南宁百货 5.4466 31 10.6362 51 0.0177 80 0.1700 87
600713 南京医药 10.4161 13 27.7772 26 2.3927 26 8.8320 42
600723 首商股份 6.5841 27 37.3805 16 3.5622 18 9.8700 35
600729 重庆百货 4.0653 39 49.9363 11 6.0543 11 12.5600 22
600738 兰州民百 7.8310 20 18.3260 42 1.4345 32 8.4200 44
600785 新华百货 2.2563 53 19.8811 39 1.0695 41 5.3700 69
600814 杭州解百 7.1503 22 23.2003 32 1.8026 29 7.9600 45
600824 益民集团 10.5403 12 21.4194 37 1.4011 34 6.6900 56
600828 茂业商业 17.3198 7 52.1119 10 10.3452 5 25.0400 9
600833 第一医药 2.2309 54 7.0706 53 0.4348 58 6.0600 61
600838 上海九百 4.0088 41 12.5414 48 0.9733 44 7.7500 47
600849 上药转换 28.4209 3 340.3084 2 35.2065 2 10.7300 28
600858 银座股份 5.2007 33 30.1738 21 0.4913 57 1.6387 82
600859 王府井 7.7625 21 101.6848 5 9.0982 6 9.3330 37
600861 北京城乡 3.1680 46 23.3421 31 0.8473 48 3.5600 75
600976 健民集团 1.5340 57 10.8960 50 0.9078 46 8.6200 43
601010 文峰股份 18.4800 5 43.5806 14 3.0045 23 7.0600 52
601086 国芳集团 6.6600 25 17.6728 44 1.2092 38 9.1700 40
601116 三江购物 4.1076 38 16.3657 46 1.0868 40 6.7309 54
601366 利群股份 8.6050 17 45.3541 13 3.9453 14 10.1800 33
601607 上海医药 28.4209 3 340.3084 2 35.2065 2 10.7300 28
601933 永辉超市 95.7046 1 199.9477 3 18.1679 3 9.3200 38
603031 安德利 0.8000 67 6.0962 55 0.3867 60 6.4900 58
603214 爱婴室 1.0000 62 3.7395 62 0.9358 45 27.2900 8
603708 家家悦 4.6800 35 24.7875 29 3.1074 20 13.0700 21
603777 来伊份 2.4372 50 19.0662 41 1.0137 43 5.3800 68
603883 老百姓 2.8495 47 29.3083 24 3.7080 15 18.1000 15
603900 莱绅通灵 3.4047 45 22.8545 33 3.0921 21 14.3500 18
603939 益丰药房 3.6269 43 31.6720 20 3.1350 19 10.2300 32
830865 南菱汽车 1.4320 58 4.5543 60 0.7170 54 15.7700 17
831321 顺电股份 1.3298 59 4.4624 61 0.2151 64 4.8600 71
831354 话机世界 0.8330 66 4.8545 58 0.5183 56 13.2900 20
831568 张铁军 1.1438 60 6.6688 54 1.2984 35 21.5700 12
832650 奔腾集团 3.7098 42 7.3656 52 1.1260 39 16.5500 16
833826 凯利云股 0.0777 94 0.2796 90 0.0749 72 30.9100 6
834101 择尚科技 0.2127 83 0.4302 82 -0.0403 95 -8.7700 94
834539 运通车联 1.1380 61 2.0077 64 0.1846 65 9.6400 36
834594 大隆汇 0.2870 78 0.5760 76 0.0280 77 5.0300 70
834653 汉宇钟表 0.3650 75 0.6716 70 0.0643 73 10.3900 31
834898 株百股份 0.8501 65 4.6672 59 0.3531 61 7.8600 46
835318 九鼎瑞信 0.2651 79 0.6666 71 0.0056 82 0.8400 85
835419 哟哈股份 0.2000 84 0.3675 83 -0.0015 88 -0.4200 89
836093 优雅电商 0.2127 83 0.1684 95 -0.0526 97 -25.2100 99
836275 晶杰通信 0.2000 84 0.5706 77 0.1016 69 20.4300 13
836562 众拓联 0.1100 92 0.1144 98 -0.0113 92 -9.4200 95
836973 东泉文化 0.3000 76 0.3232 86 -0.0019 89 -0.5700 90
837742 易心堂 0.6454 69 0.5082 79 -0.2844 101 -43.7300 100
837815 虎凤蝶 0.1715 87 0.3461 85 0.0228 78 6.6100 57
837896 衣之家 0.6000 72 0.5691 78 0.0112 81 1.9900 81
838030 德众股份 0.6250 70 0.8307 69 0.2986 62 43.9000 3
838055 盈南股份 0.1000 93 0.2408 93 0.0214 79 9.2800 39
838372 ST醉纯 0.1697 88 -0.0997 102 -0.0881 99 - 102
838438 海之源 0.2135 82 0.3054 87 0.0021 86 0.6900 86
838603 车工股份 0.9127 64 0.8938 68 -0.0530 98 -6.0100 92
838649 爵维科技 0.2500 80 0.4746 80 0.1253 68 30.4200 7
839319 华海股份 0.4717 74 0.6077 74 0.0349 75 5.9100 62
839466 春水堂 0.1671 89 0.2858 89 -0.0425 96 -13.8300 97
839478 亲子企鹅 0.0450 96 0.1798 94 -0.0001 87 -0.0600 88
839731 讯华电讯 0.1828 86 0.2726 91 0.0028 85 1.0300 84
870038 岱润霖 0.0600 95 0.0859 100 0.0033 84 3.8900 74
870401 有金人家 0.2900 77 0.3018 88 -0.0190 93 -6.1100 93
870524 华运股份 0.2000 84 1.2273 67 0.0890 70 7.5200 49
870545 民建股份 0.1000 93 0.1117 99 0.0033 84 2.9900 78
870572 鑫海药业 0.1180 91 0.1252 97 -0.0295 94 -21.0500 98
870814 便捷神 0.1238 90 0.3649 84 0.0348 76 10.0200 34
870965 中油华东 0.9705 63 1.2748 66 0.2162 63 18.5400 14
871277 中德飞机 0.2333 81 0.1592 96 -0.0990 100 -47.4500 101
871557 佐今明 0.6114 71 0.6549 72 0.0437 74 7.1800 51
871613 百时尚 0.1838 85 0.2504 92 0.0035 83 1.4200 83
871942 阖天下 0.5000 73 0.6113 73 0.0800 71 14.0100 19
872270 龙海股份 0.5000 73 0.5802 75 0.1701 67 36.6700 5
872439 温都猫 0.0600 95 0.0786 101 -0.0059 91 -10.2500 96
900943 开开B股 2.4300 51 4.9638 57 0.3873 59 7.6900 48
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2021-02-24◇
●2021-02-05 居然之家：以集中竞价方式回购部分社会公众股份方案(公司公告)
2021年2月5日公告，公司拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司A股社会
公众股份，本次回购股份将用于实施员工持股计划或股权激励。公司将根据回购方案
实施期间股票市场价格的变化情况，结合公司经营状况，在回购总金额不低于人民币
20,000万元（含）且不超过人民币40,000万元（含）、回购价格不超过人民币10元/
股的条件下，若按回购金额上限测算，预计可回购股份数量为4,000万股，按照2020
年12月31日公司总股本测算，占公司总股本的比例为0.61%；若按回购金额下限测算
，预计可回购股份数量为2,000万股，按照2020年12月31日公司总股本测算，占公司
总股本的比例为0.31%。具体回购股份的数量以回购期满时实际回购的股份数量为准
。本次回购股份的实施期限自公司股东大会审议通过最终回购股份方案之日起不超过
12个月。
●2021-01-26 居然之家：对外投资开展日用消费免税品经营及免税城开业(公司公告
)
2021年1月26日公告，公司下属全资子公司海口居然与旅投黑虎签订了《商铺租
赁合同》、《商铺租赁合同补充协议》，海口居然为旅投黑虎提供场地租赁服务，用
于开展免税店经营业务。在上述合作基础上，双方还签订了《合资成立有限公司合作
协议》，约定合资成立海南旅投居然日用消费品免税有限公司（具体名称以公司登记
机关最后核准名称为准），共同在海口店开展日用消费免税品经营等业务。其中，海
口居然拟出资人民币1,470万元，占注册资本的49%；旅投黑虎拟出资人民币1,530万
元，占注册资本的51%。同时，公司下属全资子公司三亚居然之家购物中心有限公司
与海旅投签订合同，将约4.7万平方米的物业出租用于开设海旅免税城和开展配套经
营服务，海旅免税城现为三亚市区内面积最大的离岛免税店，现已开业。
●2021-01-12 居然之家：签订战略合作协议(公司公告)
2021年1月12日公告，公司与深家协签署战略合作框架协议，旨在充分利用双方
资源，凝聚行业力量，积极推动家具业及展会业融合发展，同时为消费者提供从原创
设计、产品生产、物流配送、家居服务的全方位服务，不断满足消费者对家居生活的
美好向往。双方约定，自2021年起“深圳国际家具展”由公司、深家协共同主办，合
作期限五年，即2021年至2025年。合作期间，双方应发挥各自的资源优势，进行资源
共享，互相提供招商便利，促进双方品牌和业务共同发展。
●2020-12-04 居然之家：关于调整代建物业面积暨关联交易的公告(公司公告)
2020年12月4日公告，受2020年初全国突发新型冠状肺炎疫情影响，公司评估了
长春高新项目的招商方案并进行了合理调整。为有利于提高公司资产收益率，居然商
业拟与长春地产签订《长春高新项目合作协议书之补充协议》，补充协议：（1）对
原合作部分中的代建物业范围和面积进行调整和明确，调整后的代建物业面积减少11
.53万平米，具体为“代建物业建筑面积约为23.84万平米，其中：新零售体验Mall地
上商业14.81万平米，地下商业1.61万平米，地下停车场及配套7.42万平米”；（2）
根据原合作协议，长春代建物业预计结算单价为5,539.46元/平米（可根据竣工决算
情况调整），因此调整后的长春代建物业预计结算金额暂定为13.21亿元，较原合作
协议约定的预计结算金额19.60亿元减少6.39亿元。”；（3）受疫情不可抗力影响，
将代建物业交付时间调整为2021年5月31日前。
●2020-12-01 居然之家：非公开发行股票发行情况报告书暨上市公告书(公司公告)
2020年12月1日公告，发行股票数量：509,206,798股，发行股票价格：7.06元/
股，本次发行募集资金总额为3,594,999,993.88元，募集资金净额为3,568,568,390.
14元。
●2020-10-10 居然之家：非公开发行股票申请获得中国证监会核准批复(公司公告)
2020年10月10日公告，非公开发行股票申请获得中国证监会核准批复。
●2020-09-22 居然之家：非公开发行股票申请获得发审委审核通过(公司公告)
2020年9月22日公告，非公开发行股票申请获得中国证监会发行审核委员会审核
通过。
●2020-07-18 居然之家：调整非公开发行股票方案(公司公告)
2020年7月18日公告，调整后：本次非公开发行股票募集资金总额不超过359,500
.00万元（含本数）。
●2020-06-02 居然之家：收购控股股东下属子公司股权及无形资产(公司公告)
2020年6月2日公告，公司全资子公司家居连锁与公司控股股东居然控股签署《股
权转让协议》，以人民币33,500万元的交易对价收购居然小贷100%股权，以人民币10
,000万元的交易对价收购居然担保100%股权；与居然控股全资子公司居然金控签署《
资产转让协议》，以人民币3,400万元的交易对价收购其持有的金融系统软件平台。
公司完成本次交易后，将进一步完善金融服务体系，其中天津居然之家商业保理有限
公司、居然小贷向上游物业方、加盟方、商户及消费者提供融资服务，居然担保为居
然小贷提供风险支撑，同时为商户、消费者的融资需求提供增信服务，金融系统软件
平台为上述金融业务配套成熟的系统结算工具。本次交易有利于上市公司提升综合服
务能力，增加产业链上下游黏性，深挖产业链价值。
●2020-05-16 居然之家：非公开发行股票预案(公司公告)
2020年5月16日公告，公司拟非公开发行不超过66,000万股（含），募集资金总
额不超过456,000.00万元（含本数），在扣除发行费用后拟全部用于门店装修改造项
目、中商超市智慧零售建设项目、大数据平台建设项目、居然之家京津冀智慧物流园
项目（二期）以及补充流动资金。公司拟补充业务发展所需资金以优化业务布局，进
一步增强公司的市场竞争力，从而巩固公司行业领先的市场地位。线上线下融合上，
公司与阿里巴巴合作已取得丰硕成果，本次拟募集资金投资的大数据平台建设项目将
助力线上线下融合快速推进，是企业数字化转型的核心工作。大数据平台建成后，居
然之家将在营销、招商、连锁拓展、业务扩展、线上线下融合上取得长足进步，保持
竞争领先地位。在产业链上下游融合上，公司正着力建设智慧物流仓储配送系统，打
通从工厂到仓储、从仓储到送装入户的全物流链。本次发行拟募集资金建设的居然之
家京津冀智慧物流园项目（二期）有利于实现产业链上下游融合。
●2020-02-26 居然之家：疫情期间拟减免商户租金及相关费用自愿性信息披露(公司
公告)
2020年2月26日公告，鉴于当前疫情发展情况，经公司管理层研究，拟对公司家
居卖场商户减免1个月的租金及物业管理费等费用。公司管理层将尽快测算租金及相
关费用的减免金额，并按照公司章程及监管规定，履行相应的审议程序后授权门店具
体实施。本次免租安排系公司在当前新型冠状病毒肺炎疫情背景下，帮扶商户平稳经
营和发展的举措，不会影响公司的持续经营能力及长期发展，是积极履行上市公司社
会责任的具体表现，将有利于家居行业的健康发展。
●2020-01-07 居然之家：收购控股股东下属子公司100%股权(公司公告)
2020年1月7日公告，公司的全资子公司居然新零售拟以人民币56,000.00万元的
交易对价收购公司控股股东居然控股下属全资子公司居然金控持有的天津保理公司10
0%股权。天津保理公司主要从事保理业务，目前业务主要是围绕居然之家租赁直营店
物业方应收居然之家的租金开展保理业务。截至2019年9月末，天津保理公司应收保
理融资款为623,678,852.65元。公司通过收购天津保理可以向上游物业出租方提供保
理服务，公司借助自身平台优势和资金实力为其中优秀的、低风险的合作伙伴提供保
理服务，将产业资源与金融业务资源有效整合，进一步提升金融服务实体经济的力度
和效率，增强居然之家与上游物业出租方及加盟方之间的粘性，可有效提高公司资金
使用效率，优化资源配置，推动整体业务的持续发展。
●2019-11-29 武汉中商：公司发行股份购买资产获中国证监会核准(公司公告)
2019年11月29日公告，公司于2019年11月28日收到中国证监会出具的《关于核准
武汉中商集团股份有限公司向汪林朋等发行股份购买资产的批复》（证监许可[2019]
2512号）。
●2019-10-18 武汉中商：重大资产重组事项获并购重组委审核通过暨公司股票复牌(
公司公告)
2019年10月18日公告，2019年10月17日，中国证监会上市公司并购重组委召开20
19年第49次并购重组委工作会议，对公司发行股份购买资产暨关联交易事项进行了审
核。根据会议审核结果，公司本次重大资产重组事项获得有条件通过。经向深圳证券
交易所申请，公司股票（证券简称：武汉中商，证券代码：000785）将自2019年10月
18日（星期五）开市起复牌。
●2019-10-17 武汉中商：并购重组委审核公司发行股份购买资产事项的停牌(公司公
告)
2019年10月17日公告，中国证监会上市公司并购重组委定于2019年10月17日上午
9:00召开2019年第49次并购重组委工作会议，对公司发行股份购买资产暨关联交易事
项进行审核。根据《上市公司重大资产重组管理办法》、《深圳证券交易所上市公司
信息披露指引第3号——重大资产重组》、《关于完善上市公司股票停复牌制度的指
导意见》等相关规定，经向深圳证券交易所申请，公司股票（证券简称：武汉中商，
证券代码：000785）将自2019年10月17日（星期四）开市起停牌，待公司收到并购重
组委审核结果后公告并复牌。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-10-29◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
武汉中商(000785)2015年1-6月每股收益0.09元，净利润同比下降20.32% 。分红
送转：无。
一、概述
2015年上半年，国家经济在一系列政策引领下，继续推进结构调整、转型升级，
呈现了缓中趋稳、稳中向好的趋势。国家统计局数据显示，我国2015年1-6月社会消
费品零售总额141,577亿元，同比名义增长10.4%。中华全国商业信息中心统计数据，
2015年上半年全国50家重点大型零售企业零售额同比增长1.1%，增速较上年同期高1.
9个百分点，其中，零售额实现增长的企业20家，与上年同期持平。国家的宏观经济
增速仍在放缓，经济下行压力在一段时间内将持续存在。零售行业面临消费复苏缓慢
、渠道竞争激烈等困难，行业景气度仍在低位运行。公司紧紧围绕“两个转变”，突
出转型升级，改善体验；线下线上，全渠道经营；直采自营，优化供应链三大主攻方
向不动摇，创新管理，主动变革，着力推动企业各项目标任务的实现。报告期内，公
司实现营业收入22.53亿元，同比增长2.05%；实现利润总额5422.30万元，同比下降9
.11%，主要原因是费用增加。公司荣获“文明城市创建先进单位”称号。
截止报告期末，公司连锁网点总数为49家，其中现代百货店及购物中心10家，1
家SHOPPINGMALL，38家超市大卖场。
二、公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司在2014年年报公告中提出了2015年公司的营业收入计划同比增长约3%，费用
计划同比增长约9.7%的经营目标和计划。2015年1-6月公司实现营业收入22.53亿元，
同比增长2.05%，未达到预期的原因主要是新店销售、部分门店装修调整后销售不及
预期。费用总额3.74亿元，同比增长2.67%。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-10◇
17A 18E 19E
─────────────────────────────────────
每股收益 1.42 0.33 0.17
一月预期变化率(%) - - -
净利润(万元) 35753.53 8257.00 4248.00
净利润同比(%) 17416.79 -76.91 -48.55
主营收入(万元) 399662.57 396600.00 398100.00
主营收入同比(%) -0.35 -0.77 0.38
预测机构数 - 3.00 3.00
每股净资产(元) 4.51 4.84 5.01
未来两年复合增长率 - - -
预测PE 6.96 28.78 55.95
预测PB 2.19 1.96 1.89
预测PEG - - -
预测PS 0.62 0.60 0.60
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-10
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 - - 2 - - 2
三个月内 - - 3 - - 3
六个月内 - - 5 - - 5
12个月内 - - 6 - - 6
◆每股收益预测明细◆ 截止日期：2018-04-10
日期 机构 评级 18E 19E
─────────────────────────────────────
2018-04-09 光大证券 中性 0.33 0.17 -
2017-02-02 长江证券 买入 0.08 - -
2016-08-29 东北证券 增持 0.33 - -
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
●2018-04-09 武汉中商：业绩超预期，房屋征收补偿收入确认(光大证券 唐佳睿)
我们认为公司所处湖北省内的竞争激烈，外延扩张受到制约，由于公司1Q2018确认
房屋征收补偿收入，增加2018年资产处置收益，另外，公司获得房屋征收补偿款，
有助于降低2018-2020年的财务费用，我们上调对公司2018-2020年EPS的预测，分别
为0.33/0.17/0.18元(之前为0.16/0.16/0.17元)，维持“中性”评级。
●2018-04-01 武汉中商：业绩符合预告，政府拆迁补偿贡献非经常收益(光大证券 唐
佳睿)
公司所处湖北省内的竞争激烈，外延扩张受到制约，我们维持对公司2018-2019年EP
S的预测，分别为0.16/0.16元，并预测2020年EPS为0.17元，维持“中性”评级。
●2018-01-12 武汉中商：业绩超预期，政府拆迁补偿款提升利润(光大证券 唐佳睿)
政府拆迁补偿款一次性提升2017年业绩，同时考虑到此项收入对财务费用的改善作
用，我们略上调公司2018/2019年净利润，上调对公司2017-2019年EPS的预测，分别
为1.45/0.16/0.16元(之前为0.12/0.12/0.13元)，由于政府拆迁补偿款为非经常性
收益，我们认为公司主业仍然面临较大经营压力，维持“中性”评级。
●2017-10-26 武汉中商：业绩符合预期，期间费用率持续下降(光大证券 唐佳睿)
我们维持对公司2017-2019年EPS的预测，分别为0.12/0.12/0.13元，鉴于目前仍然
较高的市盈率，维持“中性”评级。
●2017-10-12 武汉中商：业绩符合预期，成本控制带来业绩持续改善(光大证券 唐佳
睿)
公司公布2017年前三季度业绩预告，比去年同期上升75%-95%。我们维持对公司2017
-2019年EPS的预测，分别为0.12/0.12/0.13元，鉴于目前仍然较高的市盈率，维持
“中性”评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 零售业
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