◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 泰禾集团股份有限公司
英文全称 : Tahoe Group Co.,Ltd.
注册地址 : 福建省三明市梅列区徐碧
办公地址 : 福建省福州市晋安区岳峰镇横屿路9号东二环泰禾城市广场2号楼20-3
1层
所属地域 : 福建
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.tahoecn.com
电子信箱 : thaihot@tahoecn.com
上市日期 : 1997-07-04
招股日期 : 1997-06-18
发行数量(万 : 4000.0000
股)
发行价格(元/: 4.30
股)
首日开盘价 : 9.47元
上市推荐人 : 深圳国投证券有限公司,闽发证券有限公司
主承销商 : 福建兴业证券公司
法人代表 : 黄其森
董 事 长 : 黄其森
总 经 理 : 黄其森
董 秘 : 马春华
董秘传真 : 010-89576999
董秘邮箱 : investors@tahoecn.com
董秘电话 : 010-89580885
证券代表 : 兰明云
电 话 : 010-85175560
传 真 : 010-85175560-5787
邮 编 : 350011
会计事务所 : 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 房地产开发经营;本公司商标特许经营;酒店管理;物业管理;园林绿化
工程的设计、施工;商业物资供销(专营、专控、专卖及专项审批的商
品除外);对外贸易;技术开发及技术转让;对第一产业、第二产业及第
三产业的投资及投资管理;营养健康咨询服务;金融信息服务;企业管
理咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动
)。
公司简史 : 本公司经福建省体改委[1992]103号文、闽体改[1992]130号文批
准,于1992年12月29日,由原福建省三明农药厂为发起人,以定向募集
方式设立。
公司于1997年6月18日至1997年6月20日向社会公开发行人民币普
通股4000万股,并于1997年7月4日在深圳证券交易所上市。
2011年8月,公司中文名称由"福建三农集团股份有限公司"变更为
"泰禾集团股份有限公司";英文名称由"Fujian Sannong Group Co.,L
td."变更为"Thaihot Group Co.,Ltd."。2017年1月,公司英文名称由
"Thaihot Group Co.,Ltd."变更为"Tahoe Group Co.,Ltd."。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月) ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
每股收益 (元):-0.2440 目前流通(万股) :248568.51
每股净资产 (元):1.5555 总 股 本(万股) :248890.14
每股公积金 (元):0.9131 主营收入同比增长 (%):294.23
每股未分配利润(元):-2.4573 净利润同比增长 (%):-50.00
每股经营现金流(元):0.0130 净资产收益率 (%):--
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):-2.1592 净利润同比增长 (%):-33.91
2022末期主营收入(万元):880284.81 主营收入同比增长 (%):79.24
2022末期每股经营现金流(元):-0.0893 净资产收益率 (%):--
─────────────────────────────────────
分配预案: 不分配
最近除权: 10转10派2.2(2019.07.05)
拟披露中报: 2023-08-24
☆曾用名: 福建三农->*ST三农->S*ST三农->*ST三农->ST三农->福建三农->泰禾集团
◆最新消息◆
【重大事项】 2017年8月17日公告，公司严格按照相关要求，做好发行公司债券
的相关工作。本期债券(第一期)的发行规模共计30亿元，期限3年，附第2年末发行
人上调票面利率选择权及投资者回售选择权，票面利率7.50%。本期债券的发行已于
2017年8月16日完成认购缴款。
【重大事项】 2017年8月17日公告，2016年年末公司经审计的净资产为217.16亿
元，借款余额为753.26亿元。截止2017年7月31日，公司借款余额为1089.40亿元，
当年公司累计新增借款336.14亿元，累计新增借款占2016年末净资产的比例为155%
。新增借款包括：银行贷款、信托贷款、中期票据等。
【投资项目】 2017年8月16日公告，公司以基石投资者的身份使用自有资金出资
人民币20亿元（有限合伙人）参与投资设立浙商产融投资基金。截至目前，公司已
完成第二期10亿元出资额的缴纳。同时，公司完成对钱潮涌鑫的第二期15.52795万
元出资额的缴纳。至此，公司已足额缴清出资额。
【重大事项】 2017年8月12日公告，为推动战略性新兴产业的发展，加快建设满
足高科技企业、科技人才及科研团队需求的军民融合信息安全产业，实现与地产主
业协同发展，2017年8月10日，公司与航天数控签订了《战略合作协议》，双方拟围
绕智能制造、军民融合、信息安全等技术热点，在军民融合信息安全产业方面开展
深度合作。依托航天数控及其股东在科技和军民融合信息安全产业方面优势，有效
聚集和优化配置各类要素资源，推动双方在“互联网+”新业务、新业态领域内开展
合作，促进城市的科技、产业与经济深度融合。公司计划在科技文旅、特色小镇、
智慧城市、产业新城等地产项目中纳入以满足高科技企业、军民融合信息产业人才
及团队需求创新需求的新型业态，以互联网+信息科技生态圈的吸附辐射功能带动周
边产业创新发展。
【投资项目】 2017年8月12日公告，公司下属全资子公司济南泰禾置业集团有限
公司与济南高新控股集团有限公司组成联合体参加了济南市国土资源局举行的国有
建设用地使用权网上挂牌出让活动，分别以合计人民币42,200万元、20,000万元、9
4,000万元（合计156,200万元）竞得济南市高新区汉峪片区B-05号、A-13号及A-14
号地块国有建设用地使用权。地块出让面积分别为29,582平方米、10,229平方米、5
5,333平方米。
【重大事项】 2017年8月5日公告，截至2017年8月4日，公司通过平安证券发起
设立的“平安-泰禾集团购房尾款资产支持专项计划”已获得全额认购，且募集资金
已全部划入专项计划托管人开立的托管专户。专项计划已符合成立条件，并于2017
年8月4日正式设立。
【业绩预告】 2017年8月4日公告，预计2017年1-6月净利润盈利：87,940万元-9
5,688万元，同比增长：13.5%-23.5%；每股收益盈利：0.7067元-0.7689元（上年同
期净利润盈利：77,480.07万元，每股收益盈利：0.6226元）。报告期内公司房地产
项目开发进展顺利，开发规模增大，2017年上半年可确认销售收入高于上年同期。2
017年半年度非经常性损益对净利润的影响金额预计为9,300万元左右，扣除非经常
性损益后的归属于上市公司股东的净利润预计为78,640–86,388万元。
【投资项目】 2017年8月2日公告，公司全资子公司锦辉置业与华侨城签署了《
产权交易合同》，锦辉置业以挂牌底价人民币73,416万元受让华侨城持有的北京侨
禧49%股权。同日，锦辉置业与华侨城、北京侨禧签署了《关于北京侨禧投资有限公
司合作协议书》，锦辉置业与华侨城将发挥各自优势，合作开发北京侨禧项目。根
据上述两份协议的约定，锦辉置业需向北京侨禧提供股东借款，专项用于北京侨禧
偿还华侨城的部分股东借款本金444,920万元及相应利息。北京侨禧系华侨城的全资
子公司，北京侨禧合法拥有位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村的1404-669、6
70、665、666、668地块，宗地面积为117,633.10平方米，出让面积为102,533.1平
方米，规划地上建筑总面积为239,373.00平方米。
【增发配股】 2017年7月26日公告，公司全资下属公司瑞德置业以人民币237686
.05万元受让增城荔丰100%股权；全资下属公司红悦置业以人民币187538.43万元受
让增城荔涛100%股权。增城荔丰、增城荔涛拥有土地使用权的四幅地块位于广东省
增城区增江街，地块占地面积共计707170.62平方米，规划用途为城镇住宅用地，出
让年限为70年。
【重大事项】 2017年7月21日公告，截至本公告披露日，公司2015年员工持股计
划所持公司股票47,633,261股已全部出售。根据《公司2015年员工持股计划（草案
）》的相关规定，公司2015年员工持股计划实施完毕并终止，后续将进行财产清算
和分配工作。
◆概念题材◆
板块: 影视动漫概念、粤港澳概念。
【主营亮点--房地产】公司主要从事住宅地产和商业地产的开发。以泰禾“院子”
、“大院”系列为核心品牌的住宅地产产品，以“泰禾广场”“泰禾新天地”“中
央广场”为核心品牌的商业地产产品，在全国具有一定的品牌影响力。公司坚持“
扎根福建本土，深耕一线城市”的房地产战略布局，公司项目主要围绕着以北京为
中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以深圳为中心的珠三角以及福建的福州、
厦门等主要经济发达区域，并逐步辐射二线省会及核心城市。报告期内，公司新进
入苏州、佛山、珠海、东莞等二线热点城市。
【增加项目土地储备】2017年7月，公司全资下属公司南京泰禾以濠峰置业股东全部
权益评估值128,236.16万元为依据，南京泰禾以62,503.20万元受让周国珍持有的濠
峰置业49%股权。同时，南京泰禾需向濠峰置业提供21,366.33万元股东借款用于濠
峰置业清偿周国珍及其关联方、无锡万都投资发展有限公司的欠款。同时，以同康
医院股东全部权益评估值2,230.12万元为依据，南京泰禾以2,450万元受让高建国、
孔德松合计持有的同康医院100%股权。同时，南京泰禾需向同康医院提供15,981.81
万元股东借款用于同康医院清偿原股东及其关联方的欠款。濠峰置业合法拥有江苏
省句容市2015-01-22号地块、2015-01-23号地块、2015-01-24号地块、的土地使用
权及已取得2017-05-09号地块的成交确认书。同康医院合法拥有江苏省句容市2016-
7-10号地块中除住宅外的其他业态的土地使用权。
【智慧城市等科技创新业务合作】2017年7月，为建立可持续发展的业务模式，形成
服务于智慧城市建设的软硬件成果，建设人与自然和谐发展的智慧城市，实现与地
产主业协同发展，2017年6月29日，公司与中科院遥感地球所、中科遥晟签订了《关
于智慧城市等科技创新业务发展之三方合作协议》，公司拟与合作方在智慧城市的
投资和运营方面开展深度合作。结合各方良好的综合资源优势，与地方政府合作开
展智慧城市建设及科技相关业务，建立可持续发展的业务模式。围绕城市智慧产业
与智慧产业基地等方面共性和个性的需求，协同解决关键技术问题，形成服务于智
慧城市建设的软硬件成果。
【受让福建中设】2017年6月，公司全资子公司福州泰禾与闽清维鑫、闽清天宇、福
建中设等签署了《福建中设投资有限公司股权转让合同》，以福建中设股东全部权
益评估值人民币166,920.59万元为依据，福州泰禾以人民币150,000万元受让福建中
设100%股权。福建中设间接持有福州新海岸100%股权。福州新海岸于2011年6月通过
竞拍取得位于福州市仓山区三江口旅游综合体地块土地使用权，为三江口旅游综合
体东侧地块（三江城项目）的开发建设主体，三江城项目分为一期和二期两个子地
块，总占地面积133,140平方米，容积率为3.5、总建筑面积465,990平方米，其中部
分已售，尚余可售面积260,165平方米。本次收购各方约定不包含一期权益；项目二
期建设已完成基础填方、五栋主体建设及部分地下桩基工程。
【补充福州土地储备】2016年11月，公司参加福建省产权交易中心挂牌出让活动，
以136870万元竞得华夏世纪园40%股权。华夏世纪园2016年1-6月净利润-870.78万元
，主要资产有美伦学府雅居项目和华夏世纪园路西地块项目。美伦学府雅居项目用
地（在建）实用地面积61749.03平方米（合92.6亩），计容总建筑面积为124721平
方米（商业面积不超过12767平方米，幼儿园面积不少于3200平方米），总建筑面积
约为160333平方米。华夏世纪园路西地块项目（待建），该地块实用地面积为13505
4平方米（合202.58亩），计容总建筑面积约为294552.6平方米。本次公司竞得华夏
世纪园40%股权且获得其项目操盘权有利于拓展公司房地产项目资源，补充公司在福
州的土地储备，提升公司品牌影响力。
【参与认购中国武夷定增】2016年11月，公司控股子公司泰禾金控于2016年11月16
日与中国武夷签署了《附生效条件股份认购合同》，泰禾金控拟以自有资金参与认
购中国武夷非公开发行的1776万股股份，认购金额为28877.76万元，股份限售期为3
6个月。中国武夷经营承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目等2016年1-
9月净利润899.41万元。截止本公告披露日，公司及控股子公司泰禾金控合计持有中
国武夷836.34万股股份，占其总股本的1.67%。
【拟定增不超70亿加码地产业】2016年9月，调整后，公司拟以不低于18.20元/股非
公开发行不超过3.85亿股，募集资金总额不超过70亿元，拟用于投资北京大兴中央
广场（泰禾嘉信）项目(预计总投资额67.1亿元，募集资金拟投入额17.5亿元，项目
建设期为36个月，预计实现总销售收入100.39亿元，净利润11.10亿元，投资净利率
16.55% )，北京西局西府大院项目(预计总投资额90亿元，募集资金拟投入额17.5亿
元，项目建设期为36个月，预计实现销售收入128.43亿元，净利润9.19亿元，投资
净利率10.22%)，北京昌平南邵项目(预计总投资额38.88亿元，募集资金拟投入额8
亿元，项目建设期为36个月，预计实现销售收入65.67亿元，净利润7.23亿元，投资
净利率18.61%)，深圳尖岗山项目(预计总投资额90亿元，募集资金拟投入额27亿元
，项目建设期为26个月，预计实现销售收入115.41亿元，净利润14.25亿元，投资净
利率15.84%)。本次非公开发行募集资金拟用于公司主营业务，投资公司已有资质且
未来前景回报较好的房地产项目，募集资金项目实施后将提升公司市场竞争力，巩
固公司市场地位。
【拟发行不超过40亿元购房尾款资产证券化】2016年8月，公司拟开展购房尾款资产
证券化工作，即通过公司聘请的金融机构设立“泰禾集团购房尾款资产支持专项计
划”，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资；本专项计划拟发行的资产支持
证券规模不超过40亿元，期限不超过2年，可分期发行募集或发行多个资产支持专项
计划。拟发行的资产支持证券分为优先级资产支持证券和次级资产支持证券，优先
级资产支持证券和次级资产支持证券的规模、期限等项目相关要素可能因监管机构
要求或市场需求进行调整。公司利用购房尾款进行资产证券化，可以加快资金周转
、拓展融资渠道，有利于公司房地产业务更好地开展。本专项计划的实施，能够提
高公司资产使用效率，优化资产结构等。
【涉足第三方支付领域】2016年1月，公司以3800万元受让福建一卡通100%股权。福
建一卡通是一家第三方金融支付公司。本次收购福建一卡通100%股权将使得公司介
入第三方支付领域，福建一卡通支付能与公司现有产业、业务实现融合。收购完成
后，福建一卡通的支付业务将广泛应用在公司下属的泰禾广场、酒店及物业服务中
，同时，公司将进一步拓展一卡通在城市信息化服务的业务与应用，使得公司的地
产金融服务产业链更加完整。
【万吨级有机氟项目】公司投资不超9.43亿元建设年产消耗臭氧层物质(ODS)替代物
、氟树脂、氟聚合物等有机氟产品合计约1.1万吨项目，预计达产后的正常年均营业
收入为14.14亿元，年均实现利润4.74亿元，内部收益率(税前)41.53%，投资回收期
(税后)5.02年。现已实现投产。
【农药化工】公司持有福建三农化学农药有限责任公司的股权比例为82.27%。经营
草甘膦，三唑磷、乙酰甲胺膦、福草醚、40%毒死蜱乳油等系列农药，配套的氯、碱
化工产品（氢氧化钠、液氯、盐酸、三氯化磷、氯甲烷、甲缩醛、氢气），医药中
间体等精细化工产品。
【参股东兴证券】公司持有东兴证券2707.61万股股份，占其总股本的 0.98%
【参股海峡人寿保险】公司与福建省能源集团等发起设立海峡人寿保险。其中，公
司拟以自有资金出资1.5亿元，占海峡人寿注册资本的10%。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-14◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.2440 -2.1592 -1.2550 -0.8160
基本每股收益(扣除后) - -1.9000 - -0.8194
摊薄每股收益(元) -0.2440 -2.1592 -1.2550 -0.8160
每股净资产(元) 1.5555 1.7891 2.6828 3.1814
每股未分配利润(元) -2.4573 -2.2133 -1.3092 -0.8702
每股公积金(元) 0.9131 0.9131 0.9115 0.9115
销售毛利率(%) 9.32 3.55 7.37 -7.73
营业利润率(%) -64.27 -58.81 -60.93 -68.72
净利润率(%) -62.66 -61.05 -59.34 -63.42
加权净资产收益率(%) - - -36.76 -22.46
摊薄净资产收益率(%) -15.69 -120.68 -46.78 -25.65
股东权益(%) 1.80 2.08 3.08 3.63
流动比率 0.92 0.92 1.02 1.05
速动比率 0.07 0.07 0.09 0.09
每股经营现金流量(元) 0.0130 -0.0893 0.0464 0.0831
会计师事务所审计意见 未审计 保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-04-29 2022-10-29 2022-08-30
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.1627 -1.6124 -0.3062 -0.3426
基本每股收益(扣除后) - -1.7400 - -0.3333
摊薄每股收益(元) -0.1627 -1.6124 -0.3062 -0.3426
每股净资产(元) 3.8822 4.0417 5.3843 5.3404
每股未分配利润(元) -0.2168 -0.0542 1.2520 1.2156
每股公积金(元) 0.9115 0.9115 0.9006 0.8892
销售毛利率(%) 40.21 7.02 33.02 38.77
营业利润率(%) -177.29 -65.95 -54.45 -129.58
净利润率(%) -164.68 -81.71 -48.19 -128.75
加权净资产收益率(%) -4.11 - -5.34 -6.00
摊薄净资产收益率(%) -4.19 -39.89 -5.69 -6.42
股东权益(%) 4.37 4.59 6.02 6.02
流动比率 1.18 1.19 1.02 1.02
速动比率 0.10 0.10 0.09 0.09
每股经营现金流量(元) 0.0953 0.2126 -0.4769 -0.3613
会计师事务所审计意见 未审计 保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-30 2022-04-30 2021-10-30 2021-08-28
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 96924.72 880284.81 526381.16 320240.31
营业成本 158716.28 1282569.15 855305.85 532868.75
营业费用 4535.86 17263.91 12205.31 8589.16
管理费用 13284.23 51949.93 42219.45 27524.55
财务费用 51035.78 334845.14 293560.75 142653.91
营业利润 -62290.39 -517659.97 -320733.49 -220064.92
─────────────────────────────────────
投资收益 -1357.70 -35767.06 12830.90 -5102.07
营业外收支净额 -449.69 -40411.54 -3732.13 -3111.73
─────────────────────────────────────
利润总额 -62740.08 -558071.52 -324465.62 -223176.65
净利润 -60733.63 -537394.22 -312367.45 -203097.27
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 24585.58 491112.73 158170.60 66229.50
营业成本 68055.03 751499.11 255671.78 144439.10
营业费用 3869.92 48111.39 21437.37 13798.37
管理费用 14113.32 53723.70 38900.57 25545.30
财务费用 33708.57 163642.68 83043.55 60732.16
营业利润 -43588.73 -323879.44 -86124.12 -85817.34
─────────────────────────────────────
投资收益 -511.76 19248.28 14885.36 1263.84
营业外收支净额 -1315.45 -23422.07 3667.26 -2694.03
─────────────────────────────────────
利润总额 -44904.19 -347301.51 -82456.86 -88511.37
净利润 -40488.62 -401312.20 -76219.18 -85271.83
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 21558665.69 21459782.28 21689881.41 21826806.08
流动资产 17065995.55 16965934.44 17144911.88 17229810.75
货币资金 153999.88 162807.11 152755.72 179802.14
存货 15702602.90 15591581.90 15663048.61 15758403.28
交易性金融资产 - - - 4901.65
应收账款 34507.50 34334.64 80593.76 81371.67
其他应收款 - - - 640096.53
固定资产净额 - - - 324542.88
无形资产 238482.72 239456.83 254649.44 255623.95
─────────────────────────────────────
短期借款 497739.24 497739.24 494739.24 509016.54
预收账款 24183.08 22816.18 23604.86 23801.61
应付账款 603201.14 611851.42 497063.74 508570.46
流动负债 18612115.33 18469977.82 16741970.87 16400852.72
长期负债 2164362.79 2148199.27 3830697.85 4164322.79
总负债 20776478.11 20618177.09 20572668.72 20565175.52
─────────────────────────────────────
股东权益 387149.45 445291.21 667725.67 791822.66
资本公积金 227250.43 227250.43 226856.97 226856.97
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 22134469.93 21912394.26 22275224.28 22076675.48
流动资产 17389522.62 17166356.13 17478145.07 17303466.12
货币资金 193277.89 190883.82 192143.98 224828.65
存货 15912593.79 15727992.07 15952048.44 15708428.79
交易性金融资产 5977.25 4010.44 4240.93 4794.04
应收账款 49935.57 52766.13 80547.69 78418.89
其他应收款 - 662038.20 - 758482.97
固定资产净额 - 330715.24 - 336622.33
无形资产 257547.85 258527.81 260052.36 261528.13
─────────────────────────────────────
短期借款 509016.54 509016.54 459700.64 455700.64
预收账款 23457.10 21033.57 32262.64 31948.12
应付账款 506014.38 529913.63 516184.21 536097.75
流动负债 14767861.17 14471401.28 17135722.76 16951892.91
长期负债 5929497.19 5961557.47 3316442.38 3317155.52
总负债 20697358.37 20432958.75 20452165.14 20269048.43
─────────────────────────────────────
股东权益 966235.59 1005946.79 1340098.94 1329164.99
资本公积金 226856.97 226856.97 224160.88 221318.68
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 104323.28 416550.08 329563.80 242908.61
经营现金流出小计 101088.15 438770.87 318025.94 222237.47
经营现金流量净额 3235.13 -22220.78 11537.86 20671.14
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 526.66 45979.51 40024.40 33032.58
投资现金流出小计 9904.68 414.13 1408.55 803.59
投资现金流量净额 -9378.02 45565.38 38615.85 32228.99
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 35706.11 62070.27 8855.70 3892.50
筹资现金流出小计 31787.41 138453.33 96342.70 66678.57
筹资现金流量净额 3918.69 -76383.06 -87486.99 -62786.06
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -2264.71 -52743.47 -37295.91 -9848.73
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 130869.84 499511.94 283486.70 176445.06
经营现金流出小计 107153.21 446598.86 402182.25 266378.95
经营现金流量净额 23716.63 52913.09 -118695.55 -89933.89
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 3450.53 55315.01 52656.77 52256.63
投资现金流出小计 482.93 20634.34 6328.74 4730.28
投资现金流量净额 2967.60 34680.67 46328.03 47526.35
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 1061.24 179051.84 273335.95 203629.98
筹资现金流出小计 25919.65 336170.51 295800.08 225854.60
筹资现金流量净额 -24858.42 -157118.67 -22464.12 -22224.62
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 1822.47 -69532.28 -94838.93 -64633.64
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产 771143.85 87.60% -8535.08
服务 76362.08 8.67% -
租金及托管收入 29641.52 3.37% -
其他业务 2146.81 0.24% -
零售 990.55 0.11% -
─────────────────────────────────────
房地产行业 800785.38 90.97% 18925.12
服务行业 76362.08 8.67% -
其他业务 2146.81 0.24% -
零售行业 990.55 0.11% -
─────────────────────────────────────
北京区域 638259.63 72.51% -21328.46
福建区域 224535.44 25.51% 50872.26
华东区域 16122.76 1.83% -
广深区域 1366.99 0.16% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产 779678.93 -1.11%
其他(补充) 1624.35 -
─────────────────────────────────────
房地产行业 781860.26 2.36%
其他(补充) 1624.35 -
─────────────────────────────────────
北京区域 659588.09 -
福建区域 173663.17 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产 270302.56 84.41% -39835.07
服务 33875.59 10.58% 4194.42
租金及托管收入 14528.60 4.54% -
零售 958.37 0.30% -
其他(补充) 575.20 0.18% 567.87
─────────────────────────────────────
房地产行业 284831.15 88.94% -29731.47
服务行业 33875.59 10.58% 4194.42
零售行业 958.37 0.30% -
其他(补充) 575.20 0.18% 567.87
─────────────────────────────────────
北京区域 272636.15 85.13% -40654.02
福建区域 40471.76 12.64% 16251.90
华东区域 6448.98 2.01% -
广深区域 683.41 0.21% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产 310137.63 -14.74%
服务 29681.18 12.38%
其他(补充) 7.33 98.72%
─────────────────────────────────────
房地产行业 314562.62 -10.44%
服务行业 29681.18 12.38%
其他(补充) 7.33 98.72%
─────────────────────────────────────
北京区域 313290.17 -
福建区域 24219.87 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产 370541.63 75.45% 2869.98
服务 76751.11 15.63% 9594.39
租金及托管收入 40202.98 8.19% 20344.50
其他业务 3137.75 0.64% -
零售 479.26 0.10% -
─────────────────────────────────────
房地产行业 410744.61 83.64% 23214.48
服务行业 76751.11 15.63% 9594.39
其他业务 3137.75 0.64% -
零售行业 479.26 0.10% -
─────────────────────────────────────
北京区域 305307.60 62.17% 10319.60
福建区域 151617.49 30.87% 35789.27
上海区域 41379.86 8.43% -12499.78
其他 18144.31 3.69% 16259.59
广深区域 308.64 0.06% -
分部间抵销 -25645.16 -5.22% -15712.05
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产 367671.66 0.77%
服务 67156.72 12.50%
租金及托管收入 19858.48 50.60%
─────────────────────────────────────
房地产行业 387530.14 5.65%
服务行业 67156.72 12.50%
─────────────────────────────────────
北京区域 294988.00 -
福建区域 115828.22 -
上海区域 53879.65 -
其他 1884.71 -
分部间抵销 -9933.11 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
服务 37841.14 57.14% 5483.13
租金及托管收入 16902.17 25.52% 16433.05
房地产 9897.12 14.94% 3050.98
其他业务 1303.03 1.97% -
零售 286.03 0.43% -
─────────────────────────────────────
服务行业 37841.14 57.14% 5483.13
房地产行业 26799.29 40.46% 19484.04
其他业务 1303.03 1.97% -
零售行业 286.03 0.43% -
─────────────────────────────────────
福州区域 58003.15 87.58% 23870.74
上海区域 7048.88 10.64% 2418.17
北京区域 4382.98 6.62% -1034.31
其他 2664.30 4.02% 1670.32
广深区域 202.65 0.31% -
分部间抵销 -6072.47 -9.17% -1447.49
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
服务 32358.01 14.49%
租金及托管收入 469.12 97.22%
房地产 6846.13 30.83%
其他(补充) 542.00 -
─────────────────────────────────────
服务行业 32358.01 14.49%
房地产行业 7315.25 72.70%
其他(补充) 542.00 -
─────────────────────────────────────
福州区域 34132.41 -
上海区域 4630.71 -
北京区域 5417.30 -
其他 993.98 -
分部间抵销 -4624.98 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-24◇
◆融资融券◆
单位：万元、万股
截止日期 融资余额 融资买入额 融券余量 融券余额 融券卖出量
─────────────────────────────────────
2022-05-05 18005.47 - 3.70 6.96 -
2022-04-29 18047.38 146.46 3.70 6.96 -
2022-04-28 18327.30 206.12 3.94 7.21 0.06
2022-04-27 18643.85 594.37 3.88 7.29 0.42
2022-04-26 20033.35 641.05 3.53 7.13 -
2022-04-25 20541.55 63.73 3.53 7.91 -
2022-04-22 20852.19 558.57 3.55 8.84 0.25
2022-04-21 20624.87 146.44 3.30 8.28 0.16
2022-04-20 20851.81 292.06 3.53 9.32 -
2022-04-19 20903.41 345.03 3.85 10.82 0.29
2022-04-18 21071.94 503.50 3.65 10.04 0.13
2022-04-15 21655.69 1038.61 3.81 10.82 0.26
2022-04-14 21488.80 1522.16 3.68 10.78 -
2022-04-13 20845.79 756.40 3.79 10.76 0.02
2022-04-12 20582.93 594.25 3.77 11.05 0.49
2022-04-11 20753.11 693.50 3.38 10.31 0.11
2022-04-08 21554.76 1132.15 3.96 12.67 0.08
2022-04-07 21828.17 2555.59 3.98 12.62 -
2022-04-06 21919.73 4317.57 4.01 14.12 0.02
2022-04-01 21674.01 3728.95 3.99 13.41 0.06
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2023-06-02 0.43 0.43 1.00 39.00 16.77
买方：国泰君安证券股份有限公司南昌丰和中大道证券营业部
卖方：广发证券股份有限公司江门开平东兴大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2023-06-01 0.45 0.45 1.00 33.55 15.10
买方：平安证券股份有限公司绵阳火炬北街证券营业部
卖方：平安证券股份有限公司北京市分公司
─────────────────────────────────────
2023-05-31 0.47 0.47 1.00 30.00 14.10
买方：平安证券股份有限公司绵阳火炬北街证券营业部
卖方：平安证券股份有限公司北京市分公司
─────────────────────────────────────
2023-05-25 0.58 0.58 1.00 42.87 24.86
买方：国泰君安证券股份有限公司南昌丰和中大道证券营业部
卖方：东方财富证券股份有限公司拉萨东城区江苏大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2023-05-05 1.01 1.00 1.01 50.00 50.50
买方：甬兴证券有限公司民生路证券营业部
卖方：民生证券股份有限公司青岛分公司
─────────────────────────────────────
2023-05-05 1.01 1.00 1.01 50.00 50.50
买方：太平洋证券股份有限公司深圳益田路证券营业部
卖方：中国银河证券股份有限公司上海黄浦区蒙自路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 泰禾投资集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2023-02-21 变动方向: 减持
变动数量(总): 14226.80万股 占总股本: 5.7161%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 泰禾投资集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2023-02-08 变动方向: 减持
变动数量(总): 100.00万股 占总股本: 0.0402%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 泰禾投资集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2023-02-07 变动方向: 减持
变动数量(总): 100.00万股 占总股本: 0.0402%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 泰禾投资集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2023-02-06 变动方向: 减持
变动数量(总): 100.00万股 占总股本: 0.0402%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 泰禾投资集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2023-02-03 变动方向: 减持
变动数量(总): 100.00万股 占总股本: 0.0402%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 泰禾投资集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2023-02-02 变动方向: 减持
变动数量(总): 100.00万股 占总股本: 0.0402%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 泰禾投资集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2023-02-01 变动方向: 减持
变动数量(总): 100.00万股 占总股本: 0.0402%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 泰禾投资集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2023-01-31 变动方向: 减持
变动数量(总): 100.00万股 占总股本: 0.0402%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 泰禾投资集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2023-01-16 变动方向: 减持
变动数量(总): 6800.00万股 占总股本: 2.7321%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 泰禾投资集团有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2022-11-03 变动方向: 减持
变动数量(总): 6.00万股 占总股本: 0.0024%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2016-09-30 雷洪哲 1000 18.50 - 葛勇 竞价交易
配偶 董事
─────────────────────────────────────
2016-07-18 黄敏 5652825 20.45 - 黄其森 大宗交易
兄弟姐妹 董事
─────────────────────────────────────
2015-02-05 黄敏 -35000000 20.21 8264106 黄其森 大宗交易
兄弟姐妹 董事
─────────────────────────────────────
2015-02-02 黄敏 -1740894 22.79 48264106 黄其森 竞价交易
兄弟姐妹 董事
─────────────────────────────────────
2013-11-14 黄其森 291900 10.24 1854696 黄其森 竞价交易
本人 董事
─────────────────────────────────────
2013-11-11 黄其森 519700 10.18 1562796 黄其森 竞价交易
本人 董事
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2016-08-25 〖资讯中心〗泰禾集团(000732)中报解读电话会议纪要(兴业证券)
投资要点
会议嘉宾：泰禾集团董事副总裁葛总、董事会秘书洪总
会议主持：兴证地产首席分析师阎常铭
会议纪要：
泰禾集团董事会秘书洪总：
上半年，公司还是坚决贯彻“扎根福建本土，深耕一线城市”的前瞻布局，发展
非常迅猛。公司不断加码以北京为中心的京津冀地区、以上海为中心的长三角地区和
以深圳为中心的珠三角地区的布局。2016上半年新进入了苏州、佛山、东莞等一些热
点二线城市。公司除通过招拍挂获取资源外，还通过收购、合作等方式增加土地储备
，共获取了11个优质项目，分布于北京、上海、深圳、苏州等核心城市，为公司后续
持续快速发展奠定良好基础。上半年持续贯彻高品质、高周转、控成本、增效益的经
营策略。上半年实现主营业务收入66.18亿元，同比增长58.87%。在战略投资并购方
面和项目合作方面，以及项目储备方面，公司做了很多工作。
上半年公司新增土地储备建筑面积212万平米，权益建筑面积154万平米。报告期
末，公司拿地未开工建面接近500万方。
公司充分发挥上市公司融资功能，多方筹集资金。上半年公司完成了20亿中票、
私募30亿元、小公募45亿元的发行，基本都是替换原有融资，优化债务结构，降低了
融资成本。公司今年有息负债成本下降明显，去年平均成本在以上，今年中期下降到
8%左右，还有进一步下降空间。目前公司还在推进非公开发行和私募债，有信心按期
完成融资计划。
公司整体品牌战略继续高举高打，泰禾院子、泰禾广场都深入人心。目前泰禾院
子产品已经布局9城14院子，其中有5个是合作开发项目，显示了公司强大的品牌影响
力。合作伙伴包括信达地产、华发股份、大名城等上市公司，也有北科建等知名国企
。泰禾广场在福州、泉州运营都比较好，而且在北京昌平获取了一个商业地产项目，
未来公司会推出首个布局一线的北京泰禾广场。
公司上半年结算金额中住宅占比在40%左右，商业占比在60%左右；结算面积看住
宅占45%左右，商业占比55%左右。上半年实现净利润7.75亿元，同比增长36.87%；总
资产首次突破千亿，净资产达到173亿元。泰禾发展比较迅猛，公司从13年到现在的
发展速度在行业内是比较快的。泰禾在未来大的发展战略上形成了“地产+金融+健康
+文化”四大产业多元发展的布局。
泰禾集团董事副总裁葛总
泰禾现在有四大业务板块，一是地产，二是金融，三是医疗，四是文化旅游。我
们董事长围绕这四个板块提出围绕人们的衣食住行、吃喝玩乐、生老病死，围绕一个
人的全生命周期提供泰禾独具特色的产品和服务。
地产这块大家比较了解，我们专注在一线城市，专注在高端，这么多年的开发和
建设，我们积累了很多高端客户和服务高端客户的经验和心得。我们现在希望给这些
高端客户提供住宅以外的其他服务，比如医疗、金融服务。所以今年6月份，泰禾投
资收购了香港的大新寿险和澳门人寿两张保险牌照，这个正在香港保监审批过程中，
我们预计会在年底完成审批。另外今年三月份泰禾投资收购了美国的阿莱恩斯，专门
做医学影像、疼痛管理、肿瘤治疗之类的医疗上市公司。这些收购和并购都围绕着金
融和健康板块服务做准备。
金融这块，我们出发点是围绕保险牌照来做文章。大家都知道近几年香港和大陆
的保单都卖的很好。就是因为国内客户在健康有这方面的需求。围绕着泰禾的健康、
地产，我想我们可以给客户提供更多金融方面的需求，而且客户对健康的需求有保险
公司的保单来做支撑，这是双赢的。既给客户解决健康问题，也为我们的医疗、保险
板块的业务发展，带来了很多客户的资源。
●2016-08-22 〖资讯中心〗泰禾集团(000732)中报点评：业绩大幅增长、投资专注一
二线核心城市(兴业证券)
投资要点
事件：泰禾集团发布2016年半年报，公司实现营业收入66.18亿元，同比增长58.
87%；实现归属于上市公司股东的净利润7.75亿元，同比增长36.87%；基本每股收益0
.62元。
点评：
业绩向好，同比大幅增长。上半年泰禾集团实现营业收入66.18亿元，同比增长5
8.87%；实现归属于上市公司股东的净利润7.75亿元，同比增长36.87%。根据CRIC数
据，上半年公司实现签约销售162亿元，签约销售面积90.3万平米。上半年公司结算
毛利率、净利率分别为26.76%、11.74%，同比分别下降7.90、1.34个百分点，主要是
受结算结构影响导致。截止2016年6月底，公司预收账款为185亿元，同比增长35.1%
，将在未来逐渐结转为公司业绩。
投资拿地专注一二线核心城市，布局优质资源。上半年公司投入土地款57.20亿
元，通过招拍挂、收购及合作开发方式共获取11块土地，新增土地储备主要位于北京
、上海、深圳等一线城市及苏州等二线发达城市。上半年公司新增土地储备建筑面积
212.0万平方米，目前公司土地储备面积451.1万平米。近年来公司在布局上主要专注
在北上深以及福州、厦门、南京等主要核心城市，持续布局优质资源。
品牌优势逐渐树立，大金融产业链初步形成。目前泰禾院子产品已经进入九个热
点城市，共计十四个院子系项目正在建设，其中，五个院子系项目为合作开发项目，
实现品牌输出，彰显公司强大的品牌影响力。在多元化业务方面，公司完成收购福建
一卡通，介入第三方支付领域，进一步完善了商业管理平台。
投资建议：公司准确把握土地投资时机及区位，布局核心一二线城市，属于优质
资源。公司将充分受益于一二线核心城市房价上涨，未来业绩将大幅提升。同时公司
在金融和投资业务上持续加码布局，对房地产主业形成有效协同。预计2016至2018年
EPS1.64、2.55、3.95元，对应PE分别为13.2、8.5、5.5倍，维持“买入”评级。
●2016-08-21 〖资讯中心〗泰禾集团(000732)前瞻性布局，高增长业绩(长江证券)
报告要点
事件描述
公司2016年上半年公司实现营业收入66.18亿元，同比大幅增长58.87%，净利润7
.75亿元，同比增长36.87%；净利润率11.71%，同比下降1.88个百分点，EPS0.62元。
其中第二季度单季实现营业收入30.74亿元，同比增长1.91%，净利润4.53亿元，同比
增长38.2%；净利润率14.73%，同比上升3.87个百分点，EPS0.36元。
事件评论
高销量、高结转、高业绩。本期，公司实现结转面积34亿平方米，销售收入64亿
元，其中住宅地产收入为24亿元，商业地产收入为40亿元。高销售以及本期高结转为
公司带来58.87%的营收高增速。本期净利润同比增速为36.87%，增速慢于营收主要因
为本期房地产项目结算的毛利率同比降低了8.84个百分点，或受结转项目区位影响较
大。
扎根福建本土，深耕一线城市。上半年，公司坚持“扎根福建本土，深耕一线城
市”的前瞻性布局，不断加码以北上深为中心的“京津冀”、“长三角地区”以及“
珠三角”地区的布局，新进入苏州、佛山、东莞等强二线城市。公司通过多种拿地方
式在上半年共取得11个新增项目，新增土储建筑面积212万方，权益建面154万方。目
前，随着市场区域分化的不断加剧以及三四线的库存高企，市场机会主要集中在具有
需求支撑的一线城市以及强二线城市，公司前瞻性的将项目主要布局在此，区位优势
显著，这将给公司未来的项目带来良好的利润支撑。截至本期末，公司已拿地未开工
的建筑面积为451万方，可保证公司未来一段期间的开发需求。
一核两翼，进中求稳。公司坚持以房地产主业为核心，同时以金融和投资为两翼
的发展战略。目前，公司持有福建福州农村商业银行股份有限公司0.36%的股权以及
东兴证券股份有限公司2.80%的股权，初始投资成本约2.6亿元，期末账面值近14亿元
。报告期内，公司完成收购福建一卡通，顺利介入第三方支付领域，也进一步完善了
商业管理平台。
投资建议：前瞻性的布局和一线城市的优质土储是公司最强的竞争力所在。我们
预计公司2016、2017年的EPS分别为1.43和1.74元/股，对应当前股价的PE分别为15.3
0和12.47倍，维持“买入”评级。
●2016-08-21 〖资讯中心〗泰禾集团(000732)一线土储丰富，销售稳步增长(中泰证
券)
报告要点
销售持续高增长：
报告期内，公司实现营业总收入661,793.92万元，比上年同期增长58.87%，基本
每股收益为0.62元，较上年同期增11.88%，归属于上市公司股东的净利润为77,480.0
7万元，比上年同期增长36.87%，扣非归母净利润为59,850.42万元，同比增长2%，其
中非经常性损益主要来自于处置可供出售金融资产获得的2.4亿。2016年上半年公司
房地产板块实现销售收入639,968.34万元，同比增长61.42%，结转面积337,664.68平
方米，其中：住宅地产实现销售收入239,573.57万元，结转面积151,557.86平方米；
商业地产实现销售收入400,394.77万元，结转面积186,106.82平方米。
结算节奏问题导致利润率略有下降：
泰禾集团2016年上半年毛利率为26.76%，较2015年年末下降3.14个百分点。其中
房地产行业毛利率为26.64%，较去年同期下降了8.84个百分点，主要由于福建地区的
地产开发业务毛利率较去年同期下降了15.76个百分点。公司EBITDA Margin较去年年
末增长了3个百分点。需要注意的是导致利润率下滑的一个原因是财务费用同比增长3
18%，而EBITDA利息保障倍数较去年同期增长了39.39%，说明公司在加大财务杠杆的
同时维持了更高的业绩增速，很好的把握了在今年房地产市场火热、融资成本下行的
时机。
现金流有所改善，借债成本稳步降低：
2016年上半年，泰禾集团剔除预收账款后的资产负债率上升了4.35个百分点到79
.74%，主要是由于报告期内公司完成中期票据20亿元，公司债75亿元(分别为私募债3
0亿元、小公募45亿元)的发行，用于替换原有融资，优化债务结构，降低公司的融资
成本。2016年上半年公司销售商品和劳务收到现金/营业收入较去年年末同比增长19%
，达到151%，现金流进一步改善。
布局一二线核心城市，专注优质地块。
公司上半年新增土地储备建筑面积212.011万平方米(新增权益建筑面积为154.06
92万平方米)，接近占到已拿地未开工建筑面积的一半。公司房地产开发主要布局在
北京、上海、深圳等一线城市以及福州、厦门、南京等主要二线城市。上半年新进入
苏州、佛山、东莞等。同时，公司加大了在深圳、上海等战略重点地区的投入，深圳
新获取坪山项目，投入土地款57.20亿元，上海获取长兴岛两幅地块，合计土地款47.
44亿元。除了通过招拍挂获取项目资源外，公司还结合收购、合作等方式加快土地储
备步伐，共获取11个分布于北京、上海、深圳、苏州等核心一二线城市的优质项目，
因此少数股东权益比例也有所上升。公司目前可售货值约1500亿，其中北京、深圳、
上海占到42%、9%、17%，优势城市土储丰富，在土地价格疯涨的背景下拥有优异的资
源禀赋。
金融投资医疗领域多元化发展：
2015年起，泰禾集团继续加码金融布局，包括设立泰禾金控平台子公司，投资深
圳吉屋，与福建能源集团等多家企业共同发起设立海峡人寿保险股份有限公司。泰禾
集团的大金融布局覆盖银行、证券、人寿保险、互联网房地产交易平台等多个朝阳领
域，有望成为业内最领先的金融投资型地产企业。
泰禾集团的控股股东福建泰禾投资有限公司先后收购了福建汇天生物药业有限公
司和莱恩斯医疗服务公司标志着泰禾投资进军海外市场，将有助于其在中国内地和海
外市场进一步扩大在医疗领域的业务发展。泰禾投资在医药领域的投资为泰禾集团未
来试水养老地产打下了良好的基础以及提供资源。
投资建议：
泰禾集团是A股房地产公司快速发展的一家公司，其房地产业务一直坚守的“以
地产为核心、金融和投资为两翼”的战略布局优势明显，持续受益于一二线城市房地
产市场发展势头，预计未来几年的营业收入将会持续高增速状态。泰禾集团2015年起
加大转型力度，涉足金融投资等朝阳产业领域，发展形式多元化，具备良好的发展潜
力，预计未来投资力度将会进一步的加大。我们认为，泰禾集团整体拥有稳健的房地
产开发能力，并且涉足金融、投资等领域，成绩突出，是业绩保障与向上空间具备的
公司。我们预测泰禾集团2016/2017/2018年的EPS为1.430元，2.027,2.572元，相对
应的P/E为15.2倍，10.76倍，8.46倍，给予“增持”评级。
●2016-08-16 〖资讯中心〗泰禾集团(000732)土地投资准确，布局核心一二线城市(
兴业证券)
投资要点
布局核心一二线城市，业绩超预期。2016年一季度，公司实现营收35.44亿元，
同比增长208.41%，净利润3.23亿元，同比增长35.03%，公司营收及利润增速大幅领
先行业平均水平。公司目前可售货值1400亿元左右，其中北京区域600亿元，上海及
深圳区域350亿元，福建区域450亿元。公司战略清晰、布局合理，目前在一线城市货
值占比达68%。2015年公司在北京、深圳、杭州等核心城市进一步增加投资，新增土
地储备38.69万平米。公司布局核心一二线城市，属于优质资源，受益于准确把握土
地投资时机及区位，预计公司未来销售仍将快速增长，业绩确定性较强。
定增预案出炉，持续布局一线优质项目。公司公告拟以不低于18.30元/股的价格
非公开发行不超过5.36亿股，募集资金不超过98亿元。其中，泰禾投资认购比例不低
于本次非公开发行实际发行数量的10%。本次非公开发行募集的资金主要投向北京和
深圳的一线优质项目，包括北京大兴中央广场(泰禾嘉信)项目、北京西局西府大院项
目、北京昌平南邵项目和深圳尖岗山项目，有利于支持公司开发项目建设，有效降低
项目融资成本，提高盈利水平。
品牌优势逐渐树立，“大金融”产业链初步形成。公司重点打造的“泰禾院子”
品牌深入人心，成为中国房地产最具竞争力的产品线品牌之一，2015年公司已经通过
合作开发模式实现了轻资产运作和品牌输出。在多元化业务方面，2015年公司加大布
局，设立了金控(平潭)子公司，并增资扩股到25亿元，投资1.5亿元参与发起设立海
峡人寿，并成功入股深圳吉屋，完成收购福建一卡通等，形成了一条涵盖金融、证券
、保险、互联网+、第三方支付等朝阳产业的“大金融”产业链。
投资医疗领域，进军海外市场。泰禾集团的控股股东福建泰禾投资有限公司曾收
购福建汇天生物药业有限公司，该公司是福建省首屈一指的生物医药企业，年均保持
30%-50%的销售增长。2016年3月28日，泰禾投资收购美国纳斯达克上市公司-阿莱恩
斯医疗服务公司51.5%的股权，成为该公司的控股股东。此次收购美国阿莱恩斯后，
标志着泰禾投资进军海外市场，将有助于其在中国内地和海外市场进一步扩大在医疗
领域的业务发展。泰禾投资在医药领域的投资为泰禾集团未来的投资业务提供宝贵经
验的同时，亦可以为泰禾集团地产业务未来试水养老地产打下了良好的基础以及提供
资源，两者可形成协同效应。
投资建议：公司准确把握土地投资时机及区位，布局核心一二线城市，属于优质
资源。公司将充分受益于一二线核心城市房价上涨，未来业绩将大幅提升。同时公司
在金融和投资业务上持续加码布局，对房地产主业形成有效协同。预计2016至2018年
EPS1.59、1.99、2.38元，对应PE分别为13.3、10.6、8.9倍，维持“买入”评级。
●2016-08-09 泰禾集团拟受让福州冠业80%股权(中国证券报)
泰禾集团8月8日晚间公告称，为拓展房地产项目资源，全资下属公司福建中维拟
5.5亿元受让福州冠业80%股权。福州冠业股东全部权益评估值为6.91亿元。股权受让
完成后，福建中维持有福州冠业80%股权，福州晔葆持有20%股权。
资料显示，福州冠业注册资本为1.97亿元，取得了位于福州市晋安区新店镇桂山
村的房地产项目的国有土地使用权证，项目名为“桂山花园”，占地面积63787平方
米，用地性质为二类居住用地。
●2016-08-09 泰禾集团股权收购拿地 深耕大本营福州高端住宅(证券日报)
8月8日，泰禾集团发布公告称，旗下全资子公司福建中维房地产开发有限公司，
以5.5亿元受让福州冠业房地产开发有限公司80%股份。股权转让交易完成后，泰禾集
团将全面操盘该公司持有的福州桂山村地块。
值得注意的是，据接近泰禾集团人士向《证券日报》记者透露，泰禾集团拿地已
经趋于保守，虽然对合适其高端院子产品系地块仍将力争，但合作拿地，股权受让等
多元化拿地方式也是其重要拿地方式，未来将赋予其一定权重。
据公告显示，该地块位于福州市晋安区新店镇桂山村，占地面积63787㎡，土地
规划用途为商业、住宅及配套设施用地。地块毗邻三环绕城高速，西侧预留互通连接
三环，距离福州火车站、汽车北站直线仅1.4公里，步行900米就可达到火车站北广场
公交总站，交通便捷。
泰禾集团相关负责人表示，本次收购符合公司“扎根福建本土，深耕一线城市”
的战略布局，该地块将打造成以合院、联排别墅等产品为主的住宅项目。
●2016-05-23 泰禾集团：万吨级氟化工项目正在试生产阶段(投资者互动平台)
“互动感受诚信沟通创造价值福建辖区上市公司网上集体接待日”周一下午在全
景网举行。泰禾集团(000732)财务总监王星明在回答投资者提问时表示，公司万吨级
氟化工项目正在试生产阶段。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-07-10◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
黄其森 董事长 本科 370.94 185.00
廖光文 非独立董事 本科 - 50.00
沈琳 非独立董事 本科 - 126.00
葛勇 非独立董事 硕士 - 127.00
任真 独立董事 专科 - 3.33
涂崇禹 独立董事 本科 - 3.33
陈基华 独立董事 硕士 - 3.33
─────────────────────────────────────
李卫东 监事长 硕士 - 104.00
阮仕江 非职工代表监事 本科 - 104.00
黄晓青 非职工代表监事 本科 22.16 104.00
─────────────────────────────────────
黄其森 总经理 本科 370.94 185.00
沈琳 副总经理 本科 - 126.00
葛勇 副总经理 硕士 - 127.00
王景岗 副总经理 硕士 - 112.00
刘向民 财务总监 硕士 - 112.00
马春华 董事会秘书 博士 - -
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 1359.65 1307.00 909.00 1573.00
最高前三位董事报酬总额 438.00 436.00 301.00 455.00
最高前三位高级管理人员报酬总额 438.00 436.00 301.00 455.00
独立董事津贴(平均) 3.33 20.00 20.00 20.00
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
─────────────────────────────────────
姓名: 黄其森 性别: 男 学历: 本科 职务: 董事长
出生日期: 1965 任职日期: 2022-11-17
简历:黄其森先生，1965年出生，本科学历，工程师。曾任职于建设银行福建省分行
；1993年2月至今历任泰禾（福建）集团有限公司法定代表人、董事长、总经理
；泰禾投资集团有限公司董事长；1996年12月至2019年12月任福建海峡银行董
事；2013年2月至2018年1月任第十二届全国政协委员；2021年11月至今任福州
保税区利泰宏达贸易有限公司执行董事兼总经理；现任福建省商会副会长；201
0年3月至今任本公司第六、七、八、九届董事会董事长、总经理；2019年12月
至今代行公司董事会秘书职责。
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姓名: 廖光文 性别: 男 学历: 本科 职务: 非独立董事
出生日期: 1962 任职日期: 2022-11-17
简历:廖光文先生，1962年出生，本科学历，高级经济师。曾任职于福建商业专科学
校，福建永兴房地产有限公司；1994年至2010年3月任泰禾（福建）集团有限公
司董事、常务副总裁；2010年3月至今任本公司第六、七、八、九届董事会董事
。
─────────────────────────────────────
姓名: 沈琳 性别: 女 学历: 本科 职务: 非独立董事
出生日期: 1968 任职日期: 2022-11-17
简历:沈琳女士，1968年出生，本科学历，经济师。曾任职于福建工程技术学校，福
建商业专科学校，福州住友房地产投资有限公司，福建泰禾房地产开发有限公
司；1996年至2010年3月任泰禾（福建）集团有限公司董事、副总裁；2010年3
月至今任本公司第六、七、八、九届董事会董事、副总。
─────────────────────────────────────
姓名: 葛勇 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1971 任职日期: 2022-11-17
简历:葛勇先生，1971年出生，理学学士、管理学硕士。曾任职于福州西湖大酒店，
菲利普莫里斯亚洲有限公司福州办事处，三木集团等；2008年7月至2010年9月
任大连中庚房地产开发有限公司副总经理；2010年9月至2012年6月任福建钧石
能源有限公司总裁助理；2012年9月至2014年2月任公司总裁助理兼北京泰禾房
地产开发有限公司常务副总经理；2016年7月至今任泰禾投资集团有限公司董事
；2014年2月至今任公司副总经理，2016年9月至今任公司第八、九届董事会董
事。
─────────────────────────────────────
姓名: 任真 性别: 女 学历: 专科 职务: 独立董事
出生日期: 1951 任职日期: 2022-11-17
简历:任真女士，1951年出生，中共党员，大专学历，高级经济师任职资格。曾任中
国银行福州分行行长、招商银行福州分行副行长、中科招商股权投资管理公司
福州大区总经理，曾任本公司第六、七届董事会独立董事。
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姓名: 涂崇禹 性别: 男 学历: 本科 职务: 独立董事
出生日期: 1970 任职日期: 2022-11-17
简历:涂崇禹先生，1970年出生，本科学历，律师。曾任职于大华银行厦门分行、厦
门信实律师事务所等。1998年2月至2002年9月任福建厦门建昌律师事务所主任
、合伙人；2002年9月至今任福建重宇合众律师事务所首席合伙人。
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姓名: 陈基华 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1968 任职日期: 2022-11-17
简历:陈基华先生，1968年出生，硕士研究生学历，高级会计师。2011年10月起至今
任北京厚基资本管理有限公司董事长；2012年11月起至今任北京京玺庄园有限
公司董事长；2014年7月起任创金合信基金管理有限公司独立董事；2017年1月
起任中铁高新工业股份有限公司独立董事；2017年6月起任江苏沃田集团股份有
限公司董事；2017年6月起任黄山永新股份有限公司独立董事；2019年7月起任
中粮包装股份有限公司独立董事。
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监事会
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姓名: 李卫东 性别: 男 学历: 硕士 职务: 监事长
出生日期: 1967 任职日期: 2022-11-17
简历:李卫东先生，1967年出生，工商管理研究生。曾任职于福建南益集团公司、福
建亿昌集团公司、福州武夷绿洲房地产开发有限公司、福建闽长置业有限公司
；2008年9月起任公司总裁助理兼任北京泰禾房地产开发有限公司副总经理，现
任公司总裁助理；曾任公司第八届、九届监事会职工监事。
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姓名: 阮仕江 性别: 男 学历: 本科 职务: 非职工代表监事
出生日期: 1981 任职日期: 2022-11-17
简历:阮仕江先生，1981年出生，大学本科，国家一级建造师。曾长期供职于中建集
团旗下中建国际建设有限公司/中国中建地产有限公司等。2018年10月加入泰禾
集团股份有限公司，历任集团计划运营部运营副总经理、厦门区域运营总经理
等职务，现任集团总裁助理兼北京区域副总裁兼集团招采部总经理。
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姓名: 黄晓青 性别: 女 学历: 本科 职务: 非职工代表监事
出生日期: 1974 任职日期: 2022-11-17
简历:黄晓青女士，1974年出生，毕业于福州大学，经济学学士。2005年9月加入本公
司，历任福州区域营销总监、副总经理、项目总经理、高级副总经理，福州区
域营销管理中心总经理，现任公司总裁助理兼福州区域营销总经理、工程运营
总经理；2021年4月至今任公司第九届监事会监事。
─────────────────────────────────────
高管
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姓名: 黄其森 性别: 男 学历: 本科 职务: 总经理
出生日期: 1965 任职日期: 2010-03-25
简历:黄其森先生，1965年出生，本科学历，工程师。曾任职于建设银行福建省分行
；1993年2月至今历任泰禾（福建）集团有限公司法定代表人、董事长、总经理
；泰禾投资集团有限公司董事长；1996年12月至2019年12月任福建海峡银行董
事；2013年2月至2018年1月任第十二届全国政协委员；2021年11月至今任福州
保税区利泰宏达贸易有限公司执行董事兼总经理；现任福建省商会副会长；201
0年3月至今任本公司第六、七、八、九届董事会董事长、总经理；2019年12月
至今代行公司董事会秘书职责。
─────────────────────────────────────
姓名: 沈琳 性别: 女 学历: 本科 职务: 副总经理
出生日期: 1968 任职日期: 2010-03-25
简历:沈琳女士，1968年出生，本科学历，经济师。曾任职于福建工程技术学校，福
建商业专科学校，福州住友房地产投资有限公司，福建泰禾房地产开发有限公
司；1996年至2010年3月任泰禾（福建）集团有限公司董事、副总裁；2010年3
月至今任本公司第六、七、八、九届董事会董事、副总。
─────────────────────────────────────
姓名: 葛勇 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总经理
出生日期: 1971 任职日期: 2014-02-14
简历:葛勇先生，1971年出生，理学学士、管理学硕士。曾任职于福州西湖大酒店，
菲利普莫里斯亚洲有限公司福州办事处，三木集团等；2008年7月至2010年9月
任大连中庚房地产开发有限公司副总经理；2010年9月至2012年6月任福建钧石
能源有限公司总裁助理；2012年9月至2014年2月任公司总裁助理兼北京泰禾房
地产开发有限公司常务副总经理；2016年7月至今任泰禾投资集团有限公司董事
；2014年2月至今任公司副总经理，2016年9月至今任公司第八、九届董事会董
事。
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姓名: 王景岗 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总经理
出生日期: 1977 任职日期: 2019-01-11
简历:王景岗先生，1977年出生，硕士学历，高级经济师。2011年8月至2014年10月任
北京市国土资源局房山分局党组成员、副局长；2014年10月至2017年11月任北
京珠江房地产开发有限公司区域副总经理、合生创展集团有限公司华北区域公
司副总经理；2017年11月至2019年1月任本公司总裁助理、北京区域副总裁；20
18年10月至今任北京科技园建设（集团）股份有限公司董事；2019年1月至今任
公司副总经理。
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姓名: 刘向民 性别: 男 学历: 硕士 职务: 财务总监
出生日期: 1979 任职日期: 2021-03-01
简历:刘向民先生，1979年出生，毕业于中国石油大学（华东）工商管理学院会计学
专业，管理学硕士。曾任中国石油天然气股份有限公司销售板块财务处处长；2
018年6月加入本公司，历任公司资金部副总经理、总经理、公司总裁助理，现
任公司财务资金中心总经理；2021年3月至今任公司财务总监；2021年11月至今
任北京科技园建设（集团）股份有限公司董事。
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姓名: 马春华 性别: 男 学历: 博士 职务: 董事会秘书
出生日期: 1969 任职日期: 2023-04-27
简历:马春华先生，男，1969年生，中南大学管理科学与工程专业博士，持有注册会
计师和律师资格。现兼任渤海租赁股份有限公司（SZ000415）独立董事、湖北
国创高新材料股份有限公司（SZ002377）独立董事。现任泰禾集团股份有限公
司董事会秘书。
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◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-05-18◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.2440 -0.9041 -0.4390 -0.6533
销售净利率(%) -62.66 -63.58 -53.01 -55.00
净资产收益率 -15.69 -50.53 -16.36 -20.54
每股经营现金流量(元) 0.0130 -0.1356 -0.0367 -0.0122
主营收入同比增长(%) 294.23 6.30 124.21 1013.51
净利润同比增长(%) -50.00 30.78 -1307.05 -226.49
主营收入环比增长(%) -72.61 71.68 -30.28 1102.55
净利润环比增长(%) 73.01 -105.94 32.80 -301.62
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 96924.71 353903.65 206140.85 295654.73
营业成本 158716.28 427263.30 322437.11 464813.71
营业税金及附加 1970.05 9686.83 10651.55 7431.20
销售费用 4535.86 5058.61 3616.14 4719.25
管理费用 13284.23 9730.48 14694.91 13411.22
财务费用 51035.77 41284.40 150906.84 108945.34
投资收益 -1357.70 -48597.96 17932.97 -4590.30
─────────────────────────────────────
二、营业利润 -62290.39 -196926.48 -100668.57 -176476.19
营业外收入 151.78 530.71 253.41 132.60
营业外支出 601.47 37210.13 873.81 1928.88
─────────────────────────────────────
三、利润总额 -62740.08 -233605.90 -101288.97 -178272.47
所得税费用 -730.60 8702.85 6630.32 -14595.75
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) -62009.47 -242308.75 -107919.28 -163676.72
母公司所有者净利润 -60733.62 -225026.78 -109270.18 -162608.65
少数股东损益 -1275.85 -17281.97 1350.90 -1068.07
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 104323.28 86986.29 86655.19 112038.76
经营现金流出小计 101088.15 120744.93 95788.47 115084.26
经营现金流量净额 3235.13 -33758.64 -9133.28 -3045.49
投资现金流入小计 526.66 5955.11 6991.82 29582.05
投资现金流出小计 9904.68 -994.42 604.96 320.67
投资现金流量净额 -9378.02 6949.53 6386.86 29261.38
筹资现金流入小计 35706.11 53214.56 4963.20 2831.27
筹资现金流出小计 31787.41 42110.63 29664.13 40758.91
筹资现金流量净额 3918.69 11103.93 -24700.93 -37927.64
现金等的净增加额 -2264.71 -15447.55 -27447.19 -11671.20
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
1、2015 年7月3 日，公司全资子公司福州泰禾参加福州市永泰县国土资源局举
行的国有建设用地使用权公开出让活动，分别以人民币5,400 万元、9,050万元竞得
编号为樟【2015】拍02号、樟【2015】拍03号地块国有建设用地使用权，土地面积分
别为39,589平方米、66,560平方米。
2015年7月14日，公司设立福州泰悦房地产开发有限公司作为上述地块的开发与
建设主体。
2、2015年7月，公司与交易对手方就相关金融资产交易事项进行了磋商，拟受让
某金融机构持有的国内某商业银行不超过14.16%的股权，预计交易金额在15-40亿人
民币之间。鉴于部分重要交易条款未能与交易对方达成一致，从公司发展战略角度和
保护全体股东利益出发，经审慎研究，公司决定中止本次重大金融资产交易事项。
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
2015年1-3月每股收益0.2344元，净利润同比增长36.24%
报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
1、应收账款期末余额较期初余额减少36.36%，主要系收回客户按揭款所致。
2、可供出售金融资产期末余额较期初余额增加580.19%，其他综合收益期末余额
较期初增加11.30亿元，主要系东兴证券上市后公允价值变动产生的收益。
3、应付职工薪酬期末余额较期初余额减少85.54%，主要系支付职工薪酬所致。
4、应付利息期末余额较期初余额增加45.34%，主要系计提未到付息日的利息所
致。
5、其他应付款期末余额较期初增加120.90%，主要系履约保证金增加所致。
6、递延所得税负债期末余额较期初增加1,151.25%，主要系可供出售金融资产公
允价值变动引起的应纳税暂时性差异增加所致。
7、资产减值损失本期发生数较上年同期减少907.55万元，主要系期末应收账款
减少，计提的坏账准备相应减少所致。
8、财务费用本期发生数较上年同期增加327.65万元，主要系计入期间费用的利
息支出较上年同期增加所致。
9、营业外收入本期发生数较上年同期增加197.95%，主要系当期收到政府补助及
递延收益分摊所致。
10、营业外支出本期发生数较上年同期增加3119.11%，主要系公益性捐赠支出所
致。
11、购买商品、接受劳务支付的现金本期发生数较上年同期减少81.92%，主要系
房地产项目支付地价款减少所致。
12、支付给职工以及为职工支付的现金本期发生数较上年同期增加44.80%，主要
系支付职工薪酬增加所致。
13、支付的各项税费本期发生数较上年同期减少44.28%，主要系支付房地产项目
与土地相关的契税减少所致。
14、支付其他与经营活动有关的现金本期发生数较上年同期减少48.72%，主要系
支付合作方往来款减少所致。
15、取得借款收到的现金本期发生数较上年同期减少53.84%，主要系本期新增借
款较上年同期减少所致。
16、收到其他与筹资活动有关的现金本期发生数较上年同期减少43.29%，主要系
吸收少数股东借款较上年同期减少所致。
17、分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期发生数较上年同期增加52.42%，
主要系支付借款利息增加所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√ 适用 □ 不适用1
、公司第七届董事会第二十五次会议及2015年第三次临时股东大会审议通过了泰禾集
团股份有限公司2015年度非公开发行A股股票方案及相关议案（详见公司2015-07号、
2015-19号公告），本次非公开发行拟募集资金不超过人民币40亿元，拟向不超过10
家特定对象发行不超过28,922.64万股股份；公司第七届董事会第二十六次会议审议
通过了《关于调整非公开发行股票募集资金投资项目明细的议案》（详见公司2015-2
2号公告），根据公司2015年第三次临时股东大会决议对公司董事会的授权，公司董
事会决定在不改变公司2015年非公开发行股票募集资金总额的前提下，对募集资金投
资项目明细进行调整。
2015年2月15日，中国证监会已受理公司本次非公开发行股票申请。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
前十大股东 股东人数:53185 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 泰禾投资集团有限公司 73427.63 29.50% -21726.80 流通A股
2. 叶荔 25022.01 10.05% 未变 流通A股
3. 张旭 13224.00 5.31% 新进 流通A股
4. 福建智恒达实业有限公司 8863.64 3.56% 未变 流通A股
5. 黄敏 3603.39 1.45% 未变 流通A股
6. 王飞 1135.00 0.46% 35.00 流通A股
7. 徐文星 996.48 0.40% 46.48 流通A股
8. 沈杏女 730.89 0.29% 新进 流通A股
9. 蒋忠平 573.59 0.23% 36.25 流通A股
10.罗子明 547.79 0.22% 新进 流通A股
总 计 128124.42 51.47%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:53185 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 泰禾投资集团有限公司 73427.63 29.54% -21726.80 流通A股
2. 叶荔 25022.01 10.07% 未变 流通A股
3. 张旭 13224.00 5.32% 新进 流通A股
4. 福建智恒达实业有限公司 8863.64 3.57% 未变 流通A股
5. 黄敏 3603.39 1.45% 未变 流通A股
6. 王飞 1135.00 0.46% 35.00 流通A股
7. 徐文星 996.48 0.40% 46.48 流通A股
8. 沈杏女 730.89 0.29% 新进 流通A股
9. 蒋忠平 573.59 0.23% 36.25 流通A股
10.罗子明 547.79 0.22% 新进 流通A股
总 计 128124.42 51.55%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:58920 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 泰禾投资集团有限公司 95154.43 38.23% -786.00 流通A股
2. 叶荔 25022.01 10.05% -2489.00 流通A股
3. 福建智恒达实业有限公司 8863.64 3.56% 未变 流通A股
4. 黄敏 3603.39 1.45% 未变 流通A股
5. 王飞 1100.00 0.44% 90.00 流通A股
6. 徐文星 950.00 0.38% 49.99 流通A股
7. 蒋忠平 537.34 0.22% 新进 流通A股
8. 徐开东 490.40 0.20% 100.00 流通A股
9. 陈锦松 419.70 0.17% 新进 流通A股
10.胡凤华 399.91 0.16% 未变 流通A股
总 计 136540.82 54.86%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:58920 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 泰禾投资集团有限公司 95154.43 38.28% -786.00 流通A股
2. 叶荔 25022.01 10.07% -2489.00 流通A股
3. 福建智恒达实业有限公司 8863.64 3.57% 未变 流通A股
4. 黄敏 3603.39 1.45% 未变 流通A股
5. 王飞 1100.00 0.44% 90.00 流通A股
6. 徐文星 950.00 0.38% 49.99 流通A股
7. 蒋忠平 537.34 0.22% 新进 流通A股
8. 徐开东 490.40 0.20% 100.00 流通A股
9. 陈锦松 419.70 0.17% 新进 流通A股
10.胡凤华 399.91 0.16% 未变 流通A股
总 计 136540.82 54.94%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:53629 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 泰禾投资集团有限公司 95940.43 38.55% -9198.00 流通A股
2. 叶荔 27511.01 11.05% -2487.99 流通A股
3. 福建智恒达实业有限公司 8863.64 3.56% 未变 流通A股
4. 黄敏 3603.39 1.45% 未变 流通A股
5. 张寿春 2960.00 1.19% 新进 流通A股
6. 王飞 1010.00 0.41% 160.00 流通A股
7. 徐文星 900.01 0.36% 未变 流通A股
8. 蔡炜宇 719.97 0.29% 6.27 流通A股
9. 胡凤华 399.91 0.16% 新进 流通A股
10.徐开东 390.40 0.16% 新进 流通A股
总 计 142298.76 57.18%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:53629 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 泰禾投资集团有限公司 95940.43 38.60% -9198.00 流通A股
2. 叶荔 27511.01 11.07% -2487.99 流通A股
3. 福建智恒达实业有限公司 8863.64 3.57% 未变 流通A股
4. 黄敏 3603.39 1.45% 未变 流通A股
5. 张寿春 2960.00 1.19% 新进 流通A股
6. 王飞 1010.00 0.41% 160.00 流通A股
7. 徐文星 900.01 0.36% 未变 流通A股
8. 蔡炜宇 719.97 0.29% 6.27 流通A股
9. 胡凤华 399.91 0.16% 新进 流通A股
10.徐开东 390.40 0.16% 新进 流通A股
总 计 142298.76 57.26%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:52470 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 泰禾投资集团有限公司 105138.43 42.24% -8804.00 流通A股
2. 叶荔 29999.00 12.05% -1.00 流通A股
3. 福建智恒达实业有限公司 8863.64 3.56% 未变 流通A股
4. 黄敏 3603.39 1.45% 未变 流通A股
5. UBS AG 1177.21 0.47% 新进 流通A股
6. 徐文星 900.01 0.36% 200.00 流通A股
7. 王飞 850.00 0.34% 215.74 流通A股
8. 蔡炜宇 713.70 0.29% 3.76 流通A股
9. 虞何佳 642.48 0.26% 新进 流通A股
10.鲁晏余 595.00 0.24% 未变 流通A股
总 计 152482.86 61.26%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:52470 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 泰禾投资集团有限公司 105138.43 42.30% -8804.00 流通A股
2. 叶荔 29999.00 12.07% -1.00 流通A股
3. 福建智恒达实业有限公司 8863.64 3.57% 未变 流通A股
4. 黄敏 3603.39 1.45% 未变 流通A股
5. UBS AG 1177.21 0.47% 新进 流通A股
6. 徐文星 900.01 0.36% 199.99 流通A股
7. 王飞 850.00 0.34% 215.74 流通A股
8. 蔡炜宇 713.70 0.29% 3.76 流通A股
9. 虞何佳 642.48 0.26% 新进 流通A股
10.鲁晏余 595.00 0.24% 未变 流通A股
总 计 152482.86 61.35%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 泰禾投资集团有限公司
法人代表: 黄其森
注册资本: 320000.00万元
成立日期: 1993-06-16
经营业务: 对工业、农业、种养殖业、贸易业、房地产业、旅游业、电子商务业的投
资；对医疗业的投资及管理；对保险业、银行业、证券业、信托业的投资
。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
企业类型: 民营企业
二、实际控制人
名 称: 黄其森
说 明: 黄其森--->0.15%泰禾集团股份有限公司
黄其森--->95%泰禾投资集团有限公司--->29.5%泰禾集团股份有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2023-03-31 53185 -5735 -9.73 46737 -
2022-12-31 58920 5291 9.87 42187 -
2022-09-30 53629 1159 2.21 46350 -
2022-06-30 52470 -25758 -32.93 47373 -
2022-03-31 78228 16169 26.05 31775 -
2022-02-28 62059 -3418 -5.22 40053 -
2022-02-18 65477 -831 -1.25 37963 -
2022-02-10 66308 13975 26.70 37487 -
2022-01-28 52333 -1739 -3.22 47497 -
2022-01-20 54072 -7756 -12.54 45970 -
2022-01-10 61828 8911 16.84 40203 -
2021-12-31 52917 3565 7.22 46973 -
2021-12-20 49352 -1060 -2.10 50366 -
2021-12-17 50412 - - 49307 -
2021-12-10 50412 -537 -1.05 49307 -
2021-11-30 50949 -1657 -3.15 48787 -
2021-11-19 52606 3733 7.64 47251 -
2021-11-10 48873 317 0.65 50860 -
2021-10-29 48556 -455 -0.93 51192 -
2021-10-20 49011 1191 2.49 50717 -
2021-10-08 47820 -2832 -5.59 51980 -
2021-09-30 50652 3556 7.55 49074 -
2021-09-17 47096 8 0.02 52779 -
2021-09-10 47088 -391 -0.82 52788 -
2021-08-31 47479 -293 -0.61 52353 -
2021-08-20 47772 -392 -0.81 52032 -
2021-08-10 48164 -73 -0.15 51609 -
2021-07-30 48237 148 0.31 51530 -
2021-07-20 48089 -1173 -2.38 51689 -
2021-07-09 49262 2429 5.19 50458 -
2021-06-30 46833 208 0.45 53075 -
2021-06-18 46625 603 1.31 53318 -
2021-06-10 46022 -635 -1.36 54017 -
2021-05-31 46657 644 1.40 53282 -
2021-05-20 46013 -107 -0.23 54027 -
2021-05-10 46120 -234 -0.50 53902 -
2021-04-30 46354 -233 -0.50 53630 -
2021-04-20 46587 484 1.05 53362 -
2021-04-09 46103 302 0.66 53922 -
2021-03-31 45801 -524 -1.13 54277 -
2021-03-19 46325 -605 -1.29 53664 -
2021-03-10 46930 -1649 -3.39 52972 -
2021-02-26 48579 925 1.94 51174 -
2021-02-10 47654 98 0.21 52167 -
2021-01-29 47556 830 1.78 52274 -
2021-01-08 46726 -878 -1.84 53203 -
2020-12-31 47604 -656 -1.36 52222 -
2020-12-18 48260 -798 -1.63 51514 -
2020-12-10 49058 -873 -1.75 50676 -
2020-11-30 49931 1195 2.45 49790 -
2020-11-20 48736 -59 -0.12 51011 -
2020-10-30 48795 -94 -0.19 50949 -
2020-10-20 48889 374 0.77 50851 -
2020-10-09 48515 -103 -0.21 51243 -
2020-09-30 48618 821 1.72 51135 -
2020-09-18 47797 -632 -1.31 52013 -
2020-09-10 48429 -1527 -3.06 51334 -
2020-08-31 49956 -657 -1.30 49765 -
2020-08-20 50613 -2947 -5.50 49119 -
2020-08-10 53560 -3480 -6.10 46417 -
2020-07-31 57040 5772 11.26 43585 -
2020-07-20 51268 -3932 -7.12 48492 -
2020-07-10 55200 4693 9.29 45038 -
2020-06-30 50507 -5017 -9.04 49222 -
2020-05-31 55524 - - 44775 -
2020-05-29 55524 -1658 -2.90 44775 -
2020-05-20 57182 1624 2.92 43477 -
2020-04-30 55558 -814 -1.44 44748 -
2020-04-20 56372 -511 -0.90 44102 -
2020-04-10 56883 -614 -1.07 43706 -
2020-03-31 57497 -600 -1.03 43239 -
2020-03-20 58097 -2354 -3.89 42792 -
2020-03-10 60451 7986 15.22 41126 -
2020-02-28 52465 583 1.12 47386 -
2020-02-20 51882 1798 3.59 47919 -
2020-02-10 50084 3867 8.37 49639 -
2020-01-23 46217 -4039 -8.04 53792 -
2020-01-20 50256 -35 -0.07 49469 -
2020-01-10 50291 -154 -0.31 49435 -
2019-12-31 50445 837 1.69 49284 -
2019-12-20 49608 -680 -1.35 50115 -
2019-12-10 50288 -532 -1.05 49437 -
2019-11-29 50820 2534 5.25 48920 -
2019-11-20 48286 -782 -1.59 51487 -
2019-11-10 49068 10 0.02 50667 -
2019-10-31 49058 350 0.72 50677 -
2019-10-20 48708 1239 2.61 51041 -
2019-10-10 47469 1108 2.39 52373 -
2019-09-30 46361 -303 -0.65 53625 -
2019-09-20 46664 452 0.98 53277 -
2019-09-10 46212 1067 2.36 53798 -
2019-08-30 45145 280 0.62 55069 -
2019-08-20 44865 504 1.14 55413 -
2019-08-09 44361 -1326 -2.90 56043 -
2019-07-31 45687 -1144 -2.44 54416 -
2019-07-19 46831 -121 -0.26 53087 -
2019-07-10 46952 3179 7.26 52950 -
2019-06-30 43773 665 1.54 28398 -
2019-06-20 43108 414 0.97 28836 -
2019-06-10 42694 236 0.56 29115 -
2019-04-19 42458 1618 3.96 29277 -
2019-04-10 40840 5545 15.71 30437 -
2019-03-31 35295 - - 35219 -
2019-03-29 35295 -4996 -12.40 35219 -
2019-03-20 40291 -935 -2.27 30852 -
2019-02-28 41226 -1211 -2.85 30152 -
2019-02-20 42437 9260 27.91 29292 -
2019-02-01 33177 607 1.86 37467 -
2019-01-18 32570 -112 -0.34 38166 -
2019-01-10 32682 -57 -0.17 38035 -
2018-12-31 32739 -1371 -4.02 37969 -
2018-11-30 34110 -778 -2.23 36443 -
2018-11-20 34888 -654 -1.84 35630 -
2018-10-31 35542 -253 -0.71 34974 -
2018-10-10 35795 -783 -2.14 34727 -
2018-09-30 36578 - - 33984 -
2018-09-28 36578 -424 -1.15 33984 -
2018-09-10 37002 228 0.62 33594 -
2018-08-31 36774 -969 -2.57 33803 -
2018-08-10 37743 -1240 -3.18 32935 -
2018-07-31 38983 -425 -1.08 31887 -
2018-07-10 39408 656 1.69 31543 -
2018-06-30 38752 - - 32077 -
2018-06-29 38752 -3355 -7.97 32077 -
2018-06-15 42107 173 0.41 29521 -
2018-05-31 41934 -4189 -9.08 29643 -
2018-05-15 46123 -843 -1.79 26951 -
2018-04-27 46966 -3944 -7.75 26467 -
2018-04-13 50910 -3823 -6.98 24417 -
2018-03-31 54733 -946 -1.70 22711 -
2018-03-15 55679 33480 150.82 22325 -
2017-12-31 22199 2549 12.97 55996 -
2017-11-15 19650 1300 7.08 63260 -
2017-10-31 18350 - - 67742 -
2017-09-30 18350 -1282 -6.53 67742 -
2017-09-15 19632 -484 -2.41 63318 -
2017-06-30 20116 60 0.30 61795 -
2017-03-31 20056 943 4.93 61979 -
2016-12-31 19113 1728 9.94 65037 -
2016-09-30 17385 -545 -3.04 71491 -
2016-06-30 17930 1658 10.19 56652 -
2016-03-31 16272 723 4.65 59497 -
2016-02-29 15549 -224 -1.42 62264 -
2015-12-31 15773 -246 -1.54 64399 -
2015-09-30 16019 -8091 -33.56 63410 -
2015-06-30 24110 2440 11.26 42131 -
2015-04-03 21670 434 2.04 46875 -
2015-03-31 21236 8674 69.05 47833 -
2014-12-31 12562 -2552 -16.89 80861 -
2014-09-30 15114 -1001 -6.21 67207 -
2014-06-30 16115 18 0.11 63033 -
2014-04-11 16097 -552 -3.32 63103 -
2014-03-31 16649 327 2.00 61011 -
2013-12-31 16322 1877 12.99 62233 -
2013-09-30 14445 -3378 -18.95 14327 -
2013-06-30 17823 -1283 -6.72 11612 -
2013-03-31 19106 -2091 -9.86 10832 -
2013-02-22 21197 -1878 -8.14 9763 -
2012-12-31 23075 -1418 -5.79 8969 -
2012-09-30 24493 -1776 -6.76 7633 -
2012-06-30 26269 -4119 -13.55 7117 -
2012-03-31 30388 -1328 -4.19 6152 -
2012-02-29 31716 -1476 -4.45 5895 -
2011-12-31 33192 -1246 -3.62 5633 -
2011-09-30 34438 -2032 -5.57 5445 -
2011-06-30 36470 -1660 -4.35 4109 -
2011-03-31 38130 559 1.49 3931 -
2010-12-31 37571 -12342 -24.73 3989 -
2010-09-30 49913 17256 52.84 3002 -
2010-06-30 32657 - - 4588 -
2010-03-31 32657 - - 4588 -
2009-12-31 32657 -1 - 4588 -
2009-09-30 32658 - - 4588 -
2009-06-30 32658 - - 3530 -
2009-03-31 32658 - - 3530 -
2008-12-31 32658 -1 - 3530 -
2008-09-30 32659 - - 3530 -
2008-06-30 32659 -2 -0.01 3530 -
2008-03-31 32661 - - 3530 -
2007-12-31 32661 -2 -0.01 3530 -
2007-09-30 32663 - - 3530 -
2007-06-30 32663 3024 10.20 3530 -
2007-03-31 29639 -1467 -4.72 3890 -
2006-12-31 31106 -977 -3.05 3707 -
2006-09-30 32083 -2676 -7.70 3594 -
2006-06-30 34759 -2658 -7.10 3317 -
2006-03-31 37417 -1240 -3.21 3081 -
2005-12-31 38657 -256 -0.66 2983 -
2005-09-30 38913 -1228 -3.06 2963 -
2005-06-30 40141 -781 -1.91 2872 -
2005-03-31 40922 -716 -1.72 2817 -
2004-12-31 41638 53 0.13 2769 -
2004-09-30 41585 -541 -1.28 2773 -
2004-06-30 42126 1182 2.89 2737 -
2004-03-31 40944 1848 4.73 2816 -
2003-12-31 39096 -25 -0.06 2949 -
2003-09-30 39121 -41 -0.10 2947 -
2003-06-30 39162 903 2.36 2944 -
2003-03-31 38259 -634 -1.63 2316 -
2002-12-31 38893 372 0.97 2278 -
2002-09-30 38521 804 2.13 2300 -
2002-06-30 37717 874 2.37 2349 -
2001-12-31 36843 882 2.45 2405 -
2001-06-30 35961 -13560 -27.38 2464 35960
2000-12-31 49521 16142 48.36 1789 -
1999-12-31 33379 9117 37.58 1316 -
1998-12-31 24262 -6562 -21.29 1811 -
1997-12-31 30824 - - 1298 -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-05-24◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 248890.14 248890.14 248890.14 248890.14
流通股份合计 248568.51 248568.51 248567.19 248567.19
流通A股 248568.51 248568.51 248567.19 248567.19
限售流通股合计 321.64 321.64 322.95 322.95
限售流通A股 321.64 321.64 322.95 322.95
限售境内自然人持股 321.64 321.64 322.95 322.95
限售高管持股 321.64 321.64 322.95 322.95
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2019-07-05 248890.14 248611.19 10转增10
─────────────────────────────────────
2016-09-30 124445.07 124287.81 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2016-01-15 124445.07 96813.95 追加承诺
─────────────────────────────────────
2015-09-29 124445.07 101577.28 非公开增发
─────────────────────────────────────
2013-10-15 101717.80 101638.15 限售流通股上市,网下配售股
份上市
─────────────────────────────────────
2012-10-12 101717.80 20695.55 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2011-09-30 101717.80 18750.25 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2010-03-08 101717.80 14983.35 非公开增发
─────────────────────────────────────
2009-07-30 23305.85 14983.35 股权分置：10转增3
─────────────────────────────────────
2003-06-04 19846.94 11522.60 10转增3
─────────────────────────────────────
2000-06-19 15266.88 8861.44 职工股上市
─────────────────────────────────────
2000-03-16 15266.88 5592.44 10配2.727273
─────────────────────────────────────
1998-05-25 13200.00 4393.40 10送1
─────────────────────────────────────
1997-07-04 12000.00 4000.00 A股上市
─────────────────────────────────────
1997-06-18 8000.00 - 发行前股本
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股转增10.0股 股权登记日2019-07-04
每10股分红2.2元/税前 除权除息日2019-07-05
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红2.2元/税前 股权登记日2018-07-12
除权除息日2018-07-13
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2017-06-08
除权除息日2017-06-09
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2016-06-03
除权除息日2016-06-06
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2015-07-03
除权除息日2015-07-06
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2002末期 每10股转增3.0股 股权登记日2003-06-03
除权除息日2003-06-04
─────────────────────────────────────
2001末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2002-10-18
除权除息日2002-10-21
─────────────────────────────────────
2000-03-01 每10股配2.73股 股权登记日2000-03-15
配股价格5.8元/税前 除权除息日2000-03-16
─────────────────────────────────────
1999中期 每10股分红3.0元/税前 股权登记日1999-10-27
除权除息日1999-10-28
─────────────────────────────────────
1997末期 每10股送1.0股 股权登记日1998-05-22
每10股分红2.0元/税前 除权除息日1998-05-25
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-05-05◇
◆证券投资◆ 截止：2022-12-31
(2)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
1 02048 易居企业控股 0.10 - - -
2 000797 中国武夷 14615.26 - - -
─────────────────────────────────────
合计 14615.37 - - -
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2017-04-25 发行方式 : 定向
股东大会 : 2018-05-29 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 12.04
老股东配售 : - 发行上限(万股): 58139.53
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2015-09-29 最终发行(万股): 22727.27
老股东股权登记: - 发行价格 : 17.60
申购日 : 2015-09-29 主承销商 : 中信建投证券股份有限
公司,东兴证券股份有限
公司,国泰君安证券股份
有限公司
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2010-03-11 最终发行(万股): 78411.95
老股东股权登记: - 发行价格 : 3.09
申购日 : 2010-03-08 主承销商 : 招商证券股份有限公司
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2018末期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 392800.00
本年度已使用额: 2326.28 累计使用总额: 393404.81
─────────────────────────────────────
(2)募集资金使用情况
(单位:万元) 是否变 实际投入 产生收益 是否符合计划进度
承诺项目 拟投入金额 更 金额 金额 和预计收益
项目
─────────────────────────────────────
偿还金融机构借 78560.00 否 78559.00 - -
款
─────────────────────────────────────
福州东二环泰禾 127660.00 否 127723.60 21610.42 -
广场东区项目
─────────────────────────────────────
泰禾-宁德红树 58920.00 否 59047.30 2116.81 -
林项目
─────────────────────────────────────
泰禾-厦门院子 127660.00 否 128074.91 3334.43 -
项目
─────────────────────────────────────
合计投资总额 392800.00 - 393404.81 27061.66 -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-15◇
泰禾集团(000732) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 141 家公 截止日期:2017-09-30
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
000006 深振业A 13.4827 52 132.2269 72 23.1926 62 0.2512 43
000007 全新好 3.0895 120 4.3142 124 0.3406 122 0.0298 86
000011 深物业A 1.7586 130 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
000014 沙河股份 2.0171 126 15.1626 117 4.2841 107 0.0220 89
000029 深深房A 8.9166 75 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
000031 中粮地产 18.1372 37 690.5731 26 84.9918 23 0.2900 37
000036 华联控股 11.3258 58 82.1709 92 30.3060 50 0.9470 7
000042 中洲控股 4.8800 105 419.5261 35 40.3931 41 0.3679 30
000043 中航地产 6.6681 94 191.9108 57 37.4427 44 -0.1076 108
000046 泛海控股 50.9166 7 1865.8947 10 35.1006 47 0.2352 45
000047 ST中侨 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
000056 皇庭国际 2.8611 123 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
000069 华侨城A 61.4746 5 1973.5160 7 193.6846 8 0.5765 16
000402 金融街 29.8779 16 1157.2408 17 159.1079 12 0.4800 21
000502 绿景控股 1.8335 129 4.7013 123 0.1793 126 -0.3143 112
000514 渝开发 8.4377 79 65.3531 98 7.3677 95 0.0797 74
000517 荣安地产 30.3562 15 116.6990 78 38.8978 42 0.1505 60
000534 万泽股份 4.9139 104 22.5915 115 2.4159 113 0.0266 88
000537 广宇发展 4.0595 113 200.8389 54 29.1875 51 0.2600 42
000540 中天金融 43.2437 9 762.2905 25 110.0611 17 0.3530 31
000558 莱茵体育 12.8831 54 24.5372 114 12.2821 81 0.0103 93
000573 粤宏远A 6.2217 99 28.9272 113 3.8983 109 0.0903 70
000608 阳光股份 7.4980 86 73.6497 95 4.4323 105 0.4000 26
000615 京汉股份 3.5429 116 97.6298 87 8.6424 93 -0.1171 109
000616 海航投资 14.3022 49 102.2940 84 1.4936 116 0.0031 96
000620 新华联 18.9668 35 485.9331 32 37.0422 45 0.1300 66
000631 顺发恒业 24.3252 24 139.4656 69 57.4403 32 0.2600 42
000656 金科股份 52.1612 6 1421.8635 14 180.7399 9 0.1500 61
000667 美好置业 25.3992 22 167.5850 62 21.8511 65 0.1457 64
000668 荣丰控股 1.4669 133 19.5055 116 0.0599 127 -0.1400 110
000671 阳光城 32.4801 13 1963.8606 9 155.2082 13 0.1500 61
000691 亚太实业 2.9049 122 2.5817 127 0.4603 121 -0.0211 102
000718 苏宁环球 22.8911 29 199.9958 55 28.8364 53 0.1770 55
000732 泰禾集团 12.4306 55 1835.8689 11 159.8429 11 1.1479 4
000736 中交地产 2.9719 121 276.6926 46 4.1774 108 -0.3600 113
000797 中国武夷 9.9955 65 127.9791 76 21.7023 66 0.1000 69
000838 财信发展 6.3199 98 82.5451 91 6.4408 99 0.0785 75
000863 三湘印象 9.1675 73 144.2289 66 10.0821 86 0.0400 85
000886 海南高速 9.6533 69 31.7289 111 4.3636 106 0.1120 67
000897 津滨发展 16.1721 41 61.0231 100 9.1892 92 -0.0299 103
000918 嘉凯城 18.0419 38 332.7169 40 9.4393 90 -0.5500 114
000926 福星股份 9.4835 70 465.5543 33 70.5751 28 0.8600 9
000965 天保基建 10.0894 62 102.8469 82 6.1434 100 0.1600 57
000979 中弘股份 83.8892 4 395.4111 36 28.4240 54 0.0099 94
000981 银亿股份 25.7432 20 300.0858 42 48.0401 38 0.1800 54
001979 招商蛇口 18.9965 34 3012.6195 5 264.8564 5 0.4700 22
002016 世荣兆业 6.4610 96 74.8428 94 15.6025 73 0.4877 19
002077 大港股份 3.7372 115 70.6070 96 9.4848 89 0.0200 90
002133 广宇集团 6.3475 97 83.6185 90 25.6168 59 0.1700 56
002146 荣盛发展 38.9243 10 1758.1723 12 216.8671 6 0.6400 13
002147 新光圆成 5.3625 103 176.2194 60 16.2393 71 0.0269 87
002208 合肥城建 3.1927 119 116.0278 80 13.3956 78 0.0687 78
002244 滨江集团 27.0290 18 564.1440 30 64.9326 29 0.3500 32
002285 世联行 17.0204 39 114.0593 81 51.9483 34 0.2600 42
002305 南国置业 14.8955 47 243.1237 50 15.8303 72 0.0073 95
002314 南山控股 7.3773 88 165.9230 63 27.0796 55 0.0500 82
002377 国创高新 4.3187 112 68.0421 97 11.4675 82 0.0804 73
200002 万科B - 140 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
200011 深物业B 0.6761 137 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
200029 深深房B 1.2000 134 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
200056 皇庭B 2.4323 125 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
200160 东沣B 4.6152 108 6.0589 120 1.0203 118 -0.0050 99
200168 舜喆B 1.5458 132 6.2056 119 3.3053 110 -0.0370 104
400026 中侨3 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
600007 中国国贸 10.0728 63 116.2641 79 19.9218 67 0.4700 22
600048 保利地产 117.3634 1 6326.2392 3 755.4048 3 0.7000 12
600052 浙江广厦 8.7179 76 50.3057 104 1.9806 115 0.0500 82
600053 九鼎投资 4.3354 111 42.2640 105 4.5679 104 0.3119 34
600064 南京高科 7.7247 85 269.1192 49 18.9214 69 0.7020 11
600067 冠城大通 14.9211 46 206.8323 52 48.3568 37 0.3500 32
600077 宋都股份 13.4012 53 165.5916 64 9.7077 87 0.0120 92
600094 大名城 22.7660 30 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
600158 中体产业 6.5750 95 38.4993 106 6.8588 98 0.0467 83
600159 大龙地产 8.3000 80 32.1363 110 2.5058 112 -0.0448 106
600162 香江控股 23.7436 26 180.4281 59 26.8424 56 0.1400 65
600173 卧龙地产 7.2506 90 55.2480 102 10.5682 85 0.3078 35
600177 雅戈尔 35.8145 12 660.0548 28 73.8285 25 0.7477 10
600185 格力地产 20.6011 32 272.3155 48 21.9695 64 0.2000 51
600208 新湖中宝 85.9817 3 1268.8068 16 93.2488 22 0.2010 50
600215 长春经开 4.6503 107 30.1904 112 2.2033 114 0.0181 91
600223 鲁商置业 10.0097 64 441.2093 34 36.3781 46 0.0900 71
600225 *ST松江 9.3234 71 133.8209 71 9.3927 91 0.4230 24
600239 云南城投 16.0569 42 818.6888 23 63.9133 31 -0.2340 111
600240 华业资本 14.2425 50 193.3030 56 33.2862 48 0.6369 14
600246 万通地产 12.1680 56 141.5505 68 13.0282 79 0.0550 80
600266 北京城建 15.6704 44 964.8855 18 70.8110 27 0.3077 36
600322 天房发展 11.0570 59 375.7897 37 29.1033 52 0.1600 57
600325 华发股份 19.1420 33 1334.6109 15 127.4062 15 0.4100 25
600340 华夏幸福 29.5495 17 3364.8381 4 308.8987 4 2.0200 1
600376 首开股份 25.4581 21 2327.6265 6 151.7525 14 0.2717 38
600383 金地集团 45.1458 8 1966.0153 8 206.7408 7 0.5000 18
600393 粤泰股份 9.8821 67 175.8451 61 50.3441 36 0.4700 22
600466 蓝光发展 21.2363 31 932.3756 19 108.8848 18 0.2241 46
600503 华丽家族 16.0229 43 63.2471 99 11.4003 84 0.0702 77
600510 黑牡丹 7.9552 83 208.4170 51 46.7075 39 0.2100 48
600515 海航基础 16.5830 40 904.5662 20 76.9866 24 0.3839 27
600533 栖霞建设 10.5000 60 143.3911 67 14.0092 76 0.0716 76
600555 海航创新 9.7350 68 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
600565 迪马股份 23.6611 27 363.5594 38 64.0124 30 0.2200 47
600604 市北高新 10.4253 61 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
600606 绿地控股 32.2337 14 7710.1309 2 1803.8876 1 0.5400 17
600622 光大嘉宝 6.6859 93 131.5930 73 14.6495 74 0.3800 28
600638 新黄浦 5.6116 102 98.2794 86 14.4620 75 1.1678 3
600639 浦东金桥 7.0317 92 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
600641 万业企业 8.0616 81 81.9652 93 19.1874 68 1.9798 2
600649 城投控股 24.2079 25 310.3407 41 17.3046 70 0.3800 28
600657 信达地产 15.2426 45 675.4442 27 94.7880 21 0.2000 51
600658 电子城 7.9899 82 95.1444 88 7.2839 97 0.2500 44
600663 陆家嘴 24.4455 23 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
600665 天地源 8.6412 77 202.4633 53 26.5363 57 0.1934 52
600675 中华企业 18.6706 36 285.9305 45 51.4967 35 0.1570 59
600683 京投发展 7.4078 87 295.5854 43 22.4766 63 -0.0030 98
600684 珠江实业 8.5346 78 130.7482 74 31.2874 49 0.3800 28
600696 ST匹凸 3.4057 117 5.9458 121 1.4887 117 0.0200 90
600708 光明地产 9.8889 66 512.2413 31 108.7371 19 0.3499 33
600716 凤凰股份 9.1022 74 91.8414 89 7.3131 96 -0.1008 107
600724 宁波富达 14.4494 48 156.5382 65 23.8630 60 0.0891 72
600730 中国高科 5.8666 100 36.6312 108 2.7803 111 0.1586 58
600732 ST新梅 4.4638 110 5.3741 122 0.2241 124 0.1487 62
600733 SST前锋 0.7560 136 3.8522 125 0.2207 125 0.0020 97
600736 苏州高新 11.3895 57 272.9255 47 23.7512 61 0.2615 41
600743 华远地产 23.4610 28 293.9654 44 55.9414 33 0.2020 49
600748 上实发展 14.0838 51 360.5252 39 37.6072 43 0.1900 53
600773 西藏城投 7.2921 89 102.6114 83 7.4622 94 0.0660 79
600791 京能置业 4.5231 109 56.2909 101 4.7432 103 0.1400 65
600807 天业股份 7.8702 84 101.1373 85 12.7071 80 0.1100 68
600817 *ST宏盛 1.5568 131 1.6674 128 0.0465 128 -0.0068 100
600823 世茂股份 37.5117 11 898.4124 21 115.7117 16 0.3700 29
600848 上海临港 3.9955 114 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
600890 中房股份 5.7919 101 2.8985 126 0.0142 129 -0.0442 105
601155 新城控股 7.1944 91 1488.1909 13 168.5568 10 0.9000 8
601588 北辰实业 26.6000 19 768.6210 24 101.0487 20 0.2500 44
832816 索克物业 0.1468 139 0.7472 129 0.5471 120 0.6000 15
900902 市北B股 4.6585 106 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
900911 金桥B股 2.7218 124 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
900928 临港B股 1.0715 135 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
900932 陆家B股 9.1728 72 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
900940 大名城B 1.9872 127 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
900955 海创B股 3.3000 118 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
900957 凌云B股 1.8400 128 10.8219 118 0.7580 119 0.0522 81
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
000006 深振业A 13.5000 61 51.0128 63 3.3914 55 6.6600 44
000007 全新好 3.4645 118 3.8080 120 0.1033 105 2.7500 87
000011 深物业A 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
000014 沙河股份 2.0171 124 7.3763 116 0.0445 111 0.5600 103
000029 深深房A 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
000031 中粮地产 18.1373 47 61.2103 53 5.2593 42 8.7900 28
000036 华联控股 11.4149 68 41.1717 72 10.8098 22 28.4000 3
000042 中洲控股 6.6483 105 60.5220 54 2.4458 63 4.0900 74
000043 中航地产 6.6696 104 39.6076 73 -0.7174 124 -1.7900 114
000046 泛海控股 51.9620 9 181.8321 19 12.2204 19 6.7700 43
000047 ST中侨 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
000056 皇庭国际 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
000069 华侨城A 82.0408 6 479.8894 5 47.3066 5 10.2300 24
000402 金融街 29.8893 24 280.0032 11 14.4393 16 5.1900 60
000502 绿景控股 1.8482 126 1.5420 125 -0.5809 123 -31.7000 125
000514 渝开发 8.4377 90 29.8084 83 0.6724 89 2.2800 90
000517 荣安地产 31.8392 21 41.5593 71 4.7929 46 12.2400 15
000534 万泽股份 4.9179 112 13.7849 111 0.1310 103 0.9500 100
000537 广宇发展 18.6252 44 23.9816 92 1.3132 74 5.5700 55
000540 中天金融 46.9766 10 157.0997 21 16.5545 12 10.8400 23
000558 莱茵体育 12.8922 64 13.0963 114 0.1323 102 1.0100 98
000573 粤宏远A 6.4821 106 16.9577 105 0.5621 93 3.3300 83
000608 阳光股份 7.4991 100 31.3607 82 3.0317 60 10.1300 25
000615 京汉股份 7.8360 97 15.6508 110 -0.9138 125 -5.5200 119
000616 海航投资 14.3023 58 39.4324 75 0.0448 110 0.1100 109
000620 新华联 18.9669 40 62.3805 52 2.4439 64 3.8900 76
000631 顺发恒业 24.3252 31 59.6384 56 6.3307 32 10.9700 22
000656 金科股份 53.3972 8 194.1583 16 9.4760 24 4.7700 64
000667 美好置业 25.5959 27 67.8856 45 3.7287 53 5.6200 54
000668 荣丰控股 1.4684 129 5.8324 117 -0.2104 119 -3.5400 117
000671 阳光城 40.5007 13 147.1905 22 6.1874 33 4.5900 67
000691 亚太实业 3.2327 120 0.7618 127 -0.0683 117 -9.0000 122
000718 苏宁环球 30.3464 23 74.7029 39 5.3750 40 7.1900 38
000732 泰禾集团 12.4445 65 220.3171 14 14.2851 17 7.6800 34
000736 中交地产 2.9719 123 13.4617 113 -1.0565 127 -7.5300 120
000797 中国武夷 10.0766 77 22.7996 94 1.0479 80 4.6200 66
000838 财信发展 11.0046 72 16.9639 104 0.8641 85 3.5100 79
000863 三湘印象 13.8175 60 64.7221 48 0.6149 92 0.9600 99
000886 海南高速 9.8883 80 26.9696 90 1.1070 79 4.1900 73
000897 津滨发展 16.1727 51 12.5054 115 -0.4842 122 -3.8000 118
000918 嘉凯城 18.0419 48 16.6324 106 -9.9268 130 -38.4500 126
000926 福星股份 9.7152 81 98.6270 31 8.2018 29 8.4100 30
000965 天保基建 10.0894 76 48.7616 64 1.6530 70 3.4500 80
000979 中弘股份 83.9060 5 105.2334 29 0.8268 86 0.8400 101
000981 银亿股份 40.2799 14 89.4175 36 5.4833 36 6.5400 47
001979 招商蛇口 79.0409 7 559.5192 4 37.1810 6 6.5900 46
002016 世荣兆业 8.0910 94 18.7702 100 3.9462 52 21.3200 8
002077 大港股份 5.8035 109 38.3949 76 0.0977 106 0.2500 107
002133 广宇集团 7.7414 98 28.8713 85 1.2893 75 4.5100 69
002146 荣盛发展 43.4816 12 246.8672 12 27.9051 7 11.4000 19
002147 新光圆成 18.2808 46 67.1384 46 0.4923 95 0.6700 102
002208 合肥城建 3.2010 121 16.3245 107 0.2199 99 1.3400 97
002244 滨江集团 31.1144 22 137.0483 24 11.0193 21 8.3000 31
002285 世联行 20.4398 39 45.7835 67 5.3226 41 12.2200 16
002305 南国置业 17.3422 49 44.6783 68 0.1264 104 0.2800 106
002314 南山控股 18.7753 41 53.5072 60 1.0251 81 1.8000 94
002377 国创高新 9.1633 84 47.8009 65 0.3496 98 4.4300 70
200002 万科B 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
200011 深物业B 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
200029 深深房B 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
200056 皇庭B 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
200160 东沣B 7.0632 103 3.5566 121 -0.0318 116 -0.8900 111
200168 舜喆B 3.1860 122 3.5510 122 -0.1175 118 -3.2600 116
400026 中侨3 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
600007 中国国贸 10.0728 78 63.0981 51 4.7709 47 7.6900 33
600048 保利地产 118.5844 2 941.7252 2 82.6924 2 9.0000 27
600052 浙江广厦 8.7179 87 21.5144 96 0.3998 96 1.9000 92
600053 九鼎投资 4.3354 116 17.0234 103 1.3521 73 7.9400 32
600064 南京高科 7.7247 99 104.0507 30 5.4229 39 5.3700 57
600067 冠城大通 14.9211 56 71.7889 42 5.2592 43 7.5100 35
600077 宋都股份 13.4012 62 35.9007 77 0.1565 101 0.4400 104
600094 大名城 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
600158 中体产业 8.4374 91 16.1115 108 0.3939 97 2.4600 89
600159 大龙地产 8.3000 92 21.5556 95 -0.3720 121 -1.6900 113
600162 香江控股 34.0067 18 72.9850 41 4.5320 49 7.4300 36
600173 卧龙地产 7.2770 102 18.5891 101 2.2318 65 12.6700 14
600177 雅戈尔 35.8145 17 236.7183 13 26.7789 8 11.5100 18
600185 格力地产 20.6011 37 76.0748 37 4.1650 50 5.7600 51
600208 新湖中宝 85.9934 4 310.2087 9 17.3026 11 5.7600 51
600215 长春经开 4.6503 113 24.3095 91 0.0844 107 0.3474 105
600223 鲁商置业 10.0097 79 23.1390 93 0.8772 84 3.8600 77
600225 *ST松江 9.3549 83 18.2585 102 3.9616 51 24.3400 4
600239 云南城投 16.0569 52 46.3866 66 -3.7569 129 -8.5600 121
600240 华业资本 14.2425 59 64.2902 49 9.0713 26 14.9000 12
600246 万通地产 20.5401 38 67.0635 47 1.1300 77 1.7000 95
600266 北京城建 15.6704 54 190.7040 17 4.8221 45 2.4600 89
600322 天房发展 11.0570 71 43.4439 69 1.8149 68 4.2700 72
600325 华发股份 21.1831 36 123.5360 25 8.6585 27 6.8500 41
600340 华夏幸福 29.5495 25 374.5196 6 62.2846 4 22.8100 5
600376 首开股份 25.7957 26 295.7907 10 9.1317 25 3.3800 81
600383 金地集团 45.1458 11 368.9686 7 22.6883 9 6.1300 49
600393 粤泰股份 25.3625 28 59.2152 57 11.9203 20 22.1100 6
600466 蓝光发展 21.3430 35 108.0724 28 5.4778 37 5.2000 59
600503 华丽家族 16.0229 53 35.3132 79 1.1244 78 2.6500 88
600510 黑牡丹 10.4710 74 75.7324 38 2.1846 66 2.8000 86
600515 海航基础 39.0759 15 351.8606 8 15.0029 14 4.3600 71
600533 栖霞建设 10.5000 73 39.4773 74 0.7522 88 1.9100 91
600555 海航创新 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
600565 迪马股份 24.2042 32 74.3261 40 5.1353 44 7.3800 37
600604 市北高新 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
600606 绿地控股 121.6815 1 602.2905 3 65.6263 3 11.2000 20
600622 光大嘉宝 8.8739 85 52.4688 62 3.3475 56 6.4400 48
600638 新黄浦 5.6116 111 42.4076 70 6.5530 31 16.5700 9
600639 浦东金桥 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
600641 万业企业 8.0616 95 57.6052 58 15.9601 13 31.3000 1
600649 城投控股 25.2958 29 184.5486 18 10.1900 23 5.3300 58
600657 信达地产 15.2426 55 91.3967 34 3.0488 59 3.3500 82
600658 电子城 7.9899 96 60.4643 55 1.9982 67 3.3100 84
600663 陆家嘴 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
600665 天地源 8.6412 88 29.5859 84 1.6711 69 5.7200 52
600675 中华企业 18.6706 43 35.4714 78 2.9313 62 8.6100 29
600683 京投发展 7.4078 101 20.2772 99 -0.0192 114 -0.0900 110
600684 珠江实业 8.5346 89 28.6664 87 3.2839 57 12.0300 17
600696 ST匹凸 3.4057 119 0.5244 129 0.0789 108 16.3000 10
600708 光明地产 17.1434 50 92.2414 33 5.9977 34 6.6400 45
600716 凤凰股份 9.3606 82 33.1911 80 -0.9435 126 -2.7400 115
600724 宁波富达 14.4524 57 27.1474 89 1.2874 76 4.8573 61
600730 中国高科 5.8666 108 20.5714 98 0.9304 83 4.6400 65
600732 ST新梅 4.4638 115 4.5325 118 0.6637 90 15.8000 11
600733 SST前锋 1.9759 125 1.8521 124 0.0037 112 0.1990 108
600736 苏州高新 11.9429 66 71.7664 43 3.1236 58 5.6200 54
600743 华远地产 23.4610 33 70.0119 44 4.7350 48 6.8800 40
600748 上实发展 18.4456 45 93.8650 32 3.5375 54 3.8200 78
600773 西藏城投 8.1966 93 31.8525 81 0.5375 94 1.8700 93
600791 京能置业 4.5288 114 15.9323 109 0.6194 91 3.9600 75
600807 天业股份 8.8463 86 20.6818 97 0.9415 82 4.8500 62
600817 *ST宏盛 1.6091 128 0.9699 126 -0.0110 113 -1.1262 112
600823 世茂股份 37.5117 16 209.9338 15 13.9568 18 6.8100 42
600848 上海临港 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
600890 中房股份 5.7919 110 2.6025 123 -0.2562 120 -9.3800 123
601155 新城控股 22.5738 34 161.4932 20 19.9184 10 12.8100 13
601588 北辰实业 33.6702 19 122.9394 26 8.3538 28 6.9700 39
832816 索克物业 0.5760 130 0.6676 128 0.0644 109 31.0800 2
900902 市北B股 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
900911 金桥B股 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
900928 临港B股 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
900932 陆家B股 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
900940 大名城B 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
900955 海创B股 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
900957 凌云B股 3.4900 117 4.1130 119 0.1823 100 4.5300 68
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-14◇
●2023-04-29 ST泰禾：公司将继续被实施其他风险警示(公司公告)
2023年4月29日公告，鉴于公司2022年被出具否定意见的内部控制审计报告、最
近三个会计年度（2022、2021、2020年）扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负
值，且2022年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性，根据《深圳证券交易所
股票上市规则》相关规定。公司股票将在2023年5月4日开市起继续被实施其他风险警
示。公司股票简称继续为“ST泰禾”；股票代码不变，仍为“000732”；股票交易日
涨跌幅限制5%，公司股票不停牌。
●2022-12-06 ST泰禾：股票交易异常波动(公司公告)
2022年12月6日公告，公司股票连续三个交易日（2022年12月1日、2022年12月2
日、2022年12月5日）收盘价格涨幅偏离值累计超过12%，属于股票交易异常波动的情
形。公司关注并核实：泰禾投资因与光大兴陇信托有限责任公司（简称“光大信托”
）的股票质押业务触发违约条款，光大信托向北京市第三中级人民法院申请强制执行
。2022年9月26日北京三中院在淘宝网司法拍卖网络平台对我司持有的132,240,000股
公司股份发布一拍公告，后因无人报名竞价而流拍；2022年11月27日至28日，北京三
中院依法对上述股票在原司法拍卖网络平台上进行第二次拍卖，竞买人张旭以人民币
116,159,616元（壹亿壹仟陆佰壹拾伍万玖仟陆佰壹拾陆元）的最高价竞得。上述股
份还需办理股权变更登记等手续，具有不确定性，该股权变更事项待公司收到中国证
券登记结算公司信息后会及时履行并督促相关信披义务人履行信披义务。截至2022年
11月30日，公司已到期未归还借款本金为585.37亿元。公司正在全力推进债务重组事
宜，积极解决债务问题。截至目前，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。
●2022-12-01 ST泰禾：股票交易异常波动(公司公告)
2022年12月1日公告，公司股票连续三个交易日（2022年11月28日、2022年11月2
9日、2022年11月30日）收盘价格涨幅偏离值累计超过12%，根据《深圳证券交易所交
易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动的情形。经自查，公司不存在违反信息
公平披露的情形。截至2022年11月30日，公司已到期未归还借款本金为585.37亿元。
公司对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为57.3686亿元。公司正在全力推进
债务重组事宜，积极解决债务问题。截至目前，公司及各方尚未形成全面债务重组解
决方案。
●2022-11-28 ST泰禾：股票交易异常波动(公司公告)
2022年11月28日公告，公司股票（证券代码：000732）连续三个交易日（2022年
11月23日、2022年11月24日、2022年11月25日）收盘价格涨幅偏离值累计超过12%，
属于股票交易异常波动的情形。经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。公司
存在实质性逾期债务对应的担保余额较大。公司正在全力推进债务重组事宜，积极解
决债务问题。截至目前，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。
●2022-11-10 ST泰禾：股票交易异常波动(公司公告)
2022年11月10日公告，公司股票（证券代码：000732）连续三个交易日（2022年
11月7日、2022年11月8日、2022年11月9日）收盘价格涨幅偏离值累计超过12%。属于
股票交易异常波动的情形。经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。公司存在
大额已到期未归还借款，截至2022年10月28日，公司已到期未归还借款本金为584.51
亿元。公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。截至目前，公司及各方
尚未形成全面债务重组解决方案。
●2022-06-10 ST泰禾：下属子公司签署股权转让相关协议(公司公告)
2022年6月10日公告，公司及其下属子公司厦门泰禾房地产开发有限公司(简称“
厦门泰禾”)、福建泰维置业有限公司(简称“泰维置业”)与兴业国际信托有限公司(
简称“兴业信托”)于近日签署了《白塘湾项目股权转让协议》，将厦门泰禾持有的
泰维置业60%股权进行转让，受让方为兴业信托(代表“兴业信托?筑地TZ001(福建泰
维)集合信托计划”)，交易对价为人民币235,300万元，且各方同意以交易对价人民
币235,300万元偿还公司下属子公司对兴业信托的部分债务。同时，公司、厦门泰禾
、泰维置业与兴业信托签署《白塘湾项目股权转让协议之补充协议》，约定自兴业信
托收购泰维置业60%股权完成日起届满36个月(简称“回购期”)之日，公司及厦门泰
禾根据补充协议的相关约定无条件受让泰维置业60%股权或各方另行约定的受让比例
。
●2021-05-26 泰禾集团：与关联方共同对产业并购基金减资暨关联交易(公司公告)
2021年5月26日公告，自嘉兴晟昱成立以来，考虑到行业的市场环境和投资风险
，嘉兴晟昱并未实际开展并购或股权投资业务，全部资本金已逐步投入到上市公司建
设的项目或用于归还项目借款。2020年12月21日，嘉兴晟昱召开全体合伙人会议，全
体合伙人依据嘉兴晟昱的合伙协议作出决定，同意有限合伙人嘉兴焜昱减资69亿元。
考虑到嘉兴晟昱当前的经营状况以及行业投资环境，经全体合伙人讨论研究，拟同意
有限合伙人泰禾集团参照嘉兴焜昱相同的比例进行减资，减资金额为17.25亿元。
●2020-09-08 泰禾集团：收到《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》(公司公
告)
2020年9月8日公告，收到《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》。
●2020-06-23 泰禾集团：转让广州增城项目标的公司部分股权(公司公告)
2020年6月23日公告，公司全资子公司恒昇置业、泰禾置业与五矿信托于2020年6
月22日签署股权转让协议，将广州增城项目公司增城荔涛、增城荔丰19%股权进行转
让，受让方为五矿信托拟设立的信托计划。本次交易的目的是基于标的公司在建项目
的开发进度所需，为加快项目的建设与运营进度而进行的，本次交易完成前后，增城
荔涛、增城荔丰均不纳入公司合并范围。
●2020-05-14 泰禾集团：终止筹划发行股份购买资产暨股票复牌(公司公告)
2020年5月14日公告，因本次交易尚需经香港保险业监管局、澳门金融管理局等
有关部门审批通过，以及公司董事会、股东大会审议批准后方可继续推进。鉴于目前
公司被法院列为被执行人、存在债务逾期事项，以及香港地区目前的经济局势等相关
原因，相关部门事前审批环节存在重大不确定性。公司与泰禾投资经审慎研究相关事
项，认为双方无法在短时间内就目前该交易受到的影响形成明确可行的解决方案，因
此决定终止本次重组事项。经公司向深圳证券交易所申请，公司股票（股票简称：泰
禾集团，股票代码：000732）自2020年5月14日（星期四）上午开市起复牌。
●2020-04-21 泰禾集团：延期披露2019年经审计年度报告(公司公告)
2020年4月21日公告，受疫情防控影响，由于人员流动及现场工作受到影响，大
华会计师事务所对公司部分项目盘点不能及时开展，虽然已加强远程审计等替代审计
方式运用，但必须现场开展的盘点工作由于疫情限制尚未完成，且较多单位至今仍未
进行回函，由于整体回函比例较低，审计师无法用其他替代审计程序进行替代。上述
因素导致既定的各项审计程序比原计划延迟，年度审计报告无法按原计划出具，公司
也无法按期披露2019年经审计的年度报告。根据审计机构的工作计划，公司预计于20
20年6月15日披露2019年经审计年度报告。
●2019-09-28 泰禾集团：转让福州泰盛置业有限公司部分股权(公司公告)
2019年9月28日公告，公司全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司与上海世茂
股份有限公司控股子公司南京世茂新发展置业有限公司于2019年9月27日签署《泰禾
青云小镇项目股权转让协议》，福州泰禾向南京世茂新发展转让福州泰盛置业有限公
司50%股权，股权对价为59,700万元。本次交易前，福州泰禾持有福州泰盛52.50%股
权。交易完成后，福州泰禾持有福州泰盛2.50%股权，福州泰盛不再纳入公司合并报
表，成为公司参股公司。交易完成后，公司将继续与各方股东合作开发青云小镇项目
。
●2019-09-28 泰禾集团：转让福建泰信置业有限公司部分股权(公司公告)
2019年9月28日公告，公司全资子公司福州美鸿林业有限公司与世茂房地产控股
有限公司持股公司漳州嘉广企业管理有限公司于2019年9月27日签署《漳州泰禾香山
湾项目股权转让协议书》，福州美鸿林业向漳州嘉广转让福建泰信置业有限公司30%
股权，股权转让对价为6,700万元，同时乙方承接原股东借款23,218万元，交易对价
合计为29,918万元。本次交易前，福州美鸿林业持有福建泰信100%股权，交易完成后
，福州美鸿林业持有福建泰信70%股权，福建泰信继续纳入公司合并报表。双方将合
作开发香山湾项目。
●2019-09-19 泰禾集团：转让杭州蒋村项目标的公司部分股权(公司公告)
2019年9月19日公告，经协商，公司全资子公司杭州泰禾与上海煦晓于2019年9月
18日签署《杭州泰禾蒋村项目39%股权转让协议》，杭州泰禾向上海煦晓转让杭州泰
禾持有的杭州艺辉39%股权，股权对价为28,974万元。同时，上海煦晓按股权比例承
接杭州泰禾对目标公司、项目公司的债务10,842万元，并以此抵消部分应付交易对价
款。上海煦晓实际支付交易对价为18,132万元。交易完成后，杭州泰禾持有杭州艺辉
10%股权，公司将间接持有泰禾永盛、杭州禾睿10%股权。本次交易前后，杭州艺辉、
泰禾永盛、杭州禾睿均为公司参股公司，本次交易不影响公司合并报表范围。本次交
易的目的为进一步加强与世茂股份的整体合作，调整具体项目的持股比例，调整后双
方仍将共同开发蒋村项目，并充分发挥各自优势，加快项目的开发与运营进度。
●2019-08-17 泰禾集团：转让湖南浔龙河泰维置业有限公司80%股权(公司公告)
2019年8月17日公告，公司全资子公司长沙泰禾与湖南浔龙河投资签署《关于湖
南浔龙河泰维置业有限公司的股权转让协议》，长沙泰禾向湖南浔龙河投资或其指定
公司转让浔龙河泰维置业80%股权，股权转让价为14,225.37万元，同时湖南浔龙河投
资承接原股东借款12,177.90万元，交易总对价款为26,403.27万元。交易完成后，公
司不再持有浔龙河泰维置业股权，浔龙河泰维置业不再纳入公司合并报表范围。本次
交易预计增加公司合并报表归属于上市公司股东的净利润约329.57万元，具体影响以
经会计师审计的财务报告为准。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2016-03-18◇
报告期: 2015末期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、概述
面对复杂的行业和宏观经济形势，公司坚持贯彻“扎根福建本土，深耕一线城市
”的前瞻性布局战略，坚决贯彻高品质、高周转、控成本、增效益的经营策略，取得
了显著的成效。
1、2015 年公司房地产主业实现主营业务收入 146 亿，同比 2014 年有大幅度
的增长。业内权威机构发布的统计数据显示，公司在 2015 年中国房地产企业销售 T
OP100 榜单中排在第 22 位，同时公司进入中国房地产企业“产品能力”、“成长能
力”、“融资能力”TOP20 等单项榜单前列。公司还被权威媒体评为 2015 年度“最
具影响力品牌企业”、 “2015 年沪深上市房地产公司投资价值 TOP10”。此外，公
司还获评为“2015 年福州房地产市场地位领先企业”。
公司在福州、厦门、北京等区域市场均处于行业领先地位。2015 年，北京市商
品房销售面积为 1554.7 万平方米，比上年增长 6.6%，其中，住宅销售面积为 1127
.3 万平方米，下降 1.2%；写字楼为 243 万平方米，增长 77.6%；商业、非公益用
房及其他为 184.4 万平方米，增长 1.9%。公司在北京市场的合同销售金额排名市场
第 14 位。2015 年，福州商品房屋销售面积 914.70 平方米，比上年-5.3%，其中住
宅销售面积 748.99 万平方米，比上年-8.3%，公司在福州（含福州新区、闽侯）销
售合同金额居于市场前列。而在厦门市，公司开发的厦门院子摘得单盘销售冠军的好
成绩，并且依靠单盘贡献挤进厦门房企销售前十强。
2、创新土地、项目获取方式，加大项目合作开发力度。报告期内公司获取6块土
地，其中两个地块为合作开发项目。
土地储备主要为位于北京、深圳等一线城市及杭州等二线发达城市的优质地块，
分别为北京昌平丽春湖地块、北京昌平南邵地块、深圳宝安尖岗山地块及杭州余杭地
块。新增土地储备38.69万平方米（新增权益面积为31.14万平方米）。截止报告期末
，公司已拿地未开工建筑面积为297.13万平方米。2016年1月、2月，公司继续采取合
作开发的方式，获取三个项目，分别为上海新江湾项目、北京昌平南邵0303-07项目
、福州长乐项目。
3、发挥资本市场融资功能，优化公司资产负债结构，推动企业快速健康发展。2
015年，公司完成了重组恢复上市以来的首次非公开发行工作，募集资金40亿元人民
币，极大地增强了公司资本实力，为公司的下一步发展打下坚实的基础。此外，报告
期内公司发行四期私募公司债，合计融资金额达到80亿元人民币，改善了公司的资产
负债结构，降低了公司的资金成本。
4、持续强化公司品牌形象，不断提升泰禾集团的品牌贡献度和产品溢价能力。2
015年，泰禾品牌以70.75亿元的品牌价值上榜“2015中国房地产开发企业品牌价值50
强”，泰禾院子、泰禾红系、泰禾广场等产品得到越来越多人士的认同。目前泰禾院
子产品已经进入八座热点城市，共计十一个院子系项目正在建设开发中。公司倾心打
造所在城市新名片的泰禾广场在福建省福州市、泉州市以及石狮市陆续开业，形势喜
人。继福建区域五个泰禾广场之后，在北京昌平，公司即将推出第一个一线城市的泰
禾广场。而作为城市高端精品住宅代表的泰禾红御、红树林、红悦、红峪、红桥等项
目则以高品质高性价比且独具中式风格获得了客户的一致认可，在各地都取得了良好
销售业绩。
5、围绕以房地产为核心，以金融和投资为两翼的发展战略，开拓进取，在金融
和投资领域布下重要棋子。公司与控股股东泰禾投资共同出资设立了泰禾金控（平潭
）集团有限公司，并增资扩股到 25 亿元。同时公司还投资 1.5 亿元参与发起设立
海峡人寿，并成功入股深圳吉屋，完成收购福建一卡通等，这些项目均符合公司发展
战略，且有良好的发展前景。此外，公司投资的东兴证券在报告期内上市，实现了良
好的投资增值效应，增厚了公司的所有者权益。
二、公司2016年度经营计划
2016年，公司将紧紧把握宏观政策宽松期，以“高品质下的高周转”为经营导向
，以利润为中心，计划实现销售增长幅度不低于2015年水平，进一步创造“有质量的
泰禾速度”。同时，公司要围绕以房地产为核心，以金融和投资为两翼的发展战略，
积极探索金融和投资领域的战略发展机会。
为此，公司将着力做好以下工作：
（1）做好直接融资和间接融资，降低资金成本。
充分发挥上市公司的平台作用，积极推进公司资本市场再融资工作，充分利用增
发A股、公司债、可转债、中期票据等金融工具，进一步优化公司资产负债结构，为
公司下一步发展夯实基础。
积极拓展融资渠道，进一步与金融机构紧密合作，创新融资工具，控制整体融资
规模、降低综合融资成本，为公司持续发展提供资金层面的支持与保障。
（2）提高管理水平，加强内控建设，以利润为考核重点，加强利润目标管理，
打造绩优蓝筹上市公司。公司将通过加大产品创新力度，强化精细化管理，通过完善
运营体系、落实指标分解，向管理要效益，确保经营利润规模。
（3）转变思想，勇于突破，及时应对房地产市场形势变化，做好项目的开发运
营与市场营销工作，为市场提供适销对路的产品，确保实现高品质下高周转，快速回
笼资金。
（4）创新商业地产运营模式，加强福州、泉州等已开业泰禾广场的管理提升，
努力提升综合效益。推进泉州东海泰禾广场、北京泰禾长安中心、北京泰禾中央广场
、北京昌平泰禾广场等项目的开发建设，构建高品质城市商业地产的竞争优势，积极
做好招商和运营等工作。
（5）坚持“扎根福建本土，深耕一线城市”的聚焦战略布局，通过多种方式合
理有度地拓展土地及项目储备。2016年，公司将在聚焦一线城市及经济发达地区的基
础上，择机进入二线发达潜力新区域，支持适度的发展规模，使得公司的项目布局更
加理想，同时坚持品牌发展战略，进一步探讨轻资产运作模式，扩大公司品牌在全国
范围内的影响力，巩固公司在行业中的地位。
（6）进一步深化大金融布局，着力打造金融控股平台，为公司提供长期稳定收
益；择机介入与房地产紧密相关的文化产业、医疗养老等行业，进一步完善公司产业
链，不断完善公司的战略布局，提升公司抗击行业风险的能力。
（7）创新用人机制，优化人才结构，完善市场化激励与考核机制，重视团队协
作和人才梯队建设，创造优秀的企业文化，为公司长远战略发展提供人力资源支持。
（8）做好董事会换届改选工作，进一步健全公司治理机制，加强投资者关系管
理和市值管理工作，努力实现广大股东、员工以及公司多方共赢的局面。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
16A 17E 18E 19E
─────────────────────────────────────
每股收益 1.37 1.58 1.74 1.87
一月预期变化率(%) - - - -
净利润(万元) 170732.24 197200.00 216600.00 233300.00
净利润同比(%) 28.84 15.50 9.84 7.71
主营收入(万元) 2072794.17 3326600.00 4526600.00 5526600.00
主营收入同比(%) 39.93 60.49 36.07 22.09
预测机构数 - - - -
每股净资产(元) 11.44 16.05 17.79 19.66
未来两年复合增长率 - 8.77 - -
预测PE 12.89 20.39 18.56 17.23
预测PB 1.55 2.01 1.82 1.64
预测PEG - 2.33 - -
预测PS 1.06 1.11 0.81 0.67
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 3 - - - - 3
三个月内 6 - - - - 6
六个月内 8 - - - - 8
12个月内 11 2 - - - 13
◆每股收益预测明细◆ 截止日期：2018-04-07
日期 机构 评级 17E 18E 19E
─────────────────────────────────────
2017-11-06 广发证券 买入 1.58 1.74 1.87
2017-08-31 东北证券 增持 1.67 1.86 1.97
2017-08-31 西南证券 增持 1.74 2.30 3.14
2017-08-30 中泰证券 买入 1.79 2.00 2.22
2017-05-02 国海证券 买入 2.03 2.39 2.75
2016-12-26 华泰证券 买入 2.18 2.83 -
2016-11-03 首创证券 增持 2.26 2.96 -
2016-10-30 国金证券 买入 2.61 3.85 -
2016-10-30 长江证券 买入 2.72 3.45 -
2016-10-28 兴业证券 买入 2.55 3.95 -
◆研报摘要◆
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●2017-11-06 泰禾集团：结算毛利率上升，继续加强土地投资(广发证券 乐加栋,郭
镇)
预计17、18年的业绩分别为1.58和1.74元，维持为“买入”评级。公司采用较为激
进的规模扩展计划，销售大幅增长，土储增加明显。但在调控周期下，需要关注公
司已售项目未来的结算情况以及公司资金端短期负债的偿债压力。按照当前价格计
算17、18年PE规模为10.8x，9.8x。
●2017-08-31 泰禾集团：并购拿地增效益，入股国企迎新机遇(东北证券 高建)
首次覆盖，给予“增持”评级。预计2017、2018和2019年EPS分别为1.67元、1.86元
和1.97元。当前股价对应2017、2018和2019年PE分别为9.76倍、8.76倍和8.29倍。
●2017-08-31 泰禾集团：2017年半年报点评：进军强二线城市、持有现金大幅增长(
西南证券 胡华如,王立洲)
预计公司2017-2019年实现EPS分别为1.74元、2.30元、3.14元，归母净利润未来三
年将保持32%的复合增长率，基于公司货值弹性较大、结转速度加快，给予公司2017
年11倍估值，对应目标价19元，首次覆盖给予“增持”评级。
●2017-08-30 泰禾集团：业绩符合预期，销售重回快车道(中泰证券 戴志锋)
公司发布2017年中报，实现营收89.3亿元，同比增长34.9%，归属母公司股东净利9.
2亿元，同比增长18.7%，EPS0.74元；我们预计公司17、18年EPS分别为1.79、2元，
对应PE9.1、8.1x，维持“买入”评级。
●2017-05-03 泰禾集团：年报点评：非经营性收入支持业绩，资源拓展大幅提升(广
发证券 乐加栋,金山,郭镇)
预计17、18年的业绩分别为1.58和1.74元，维持为“买入”评级。公司过去几年采
用较为激进的规模拓展计划，销售规模在过去五年内快速增长。17年关注货值贡献
效率，对于实际销售的完成度。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
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