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顺发恒业股份公司 www.sfhy.cn 0431-85180631
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2020-10-26◇

  公司名称    : 顺发恒业股份公司
  英文全称    : Shunfa Hengye Corporation
  注册地址    : 吉林省长春市前进大街3055号南湖新村办公楼201室
  办公地址    : 吉林省长春市朝阳区延安大路1号盛世国际写字间3026室
  所属地域    : 吉林
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.sfhy.cn
    电子信箱    : sfhy_000631@126.com
  上市日期    : 1996-11-22
  招股日期    : 1996-11-07
  发行数量(万 : 2100.0000
  股)
  发行价格(元/: 6.98
  股)
  首日开盘价  : 18.00元
  上市推荐人  : 中国经济开发信托投资公司
  主承销商    : 中国经济开发信托投资公司
  法人代表    : 肖建军
  董 事 长    : 肖建军
  总 经 理    : 陈水民
  董    秘    : 钱嘉清
  董秘传真    : 0431-81150631
    董秘邮箱    : sfhy_000631@126.com
  董秘电话    : 0431-85180631
  证券代表    : 刘海英
  电    话    : 0431-85180631
  传    真    : 0431-81150631
  邮    编    : 130021
  会计事务所  : 中汇会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 房地产开发与经营、物业管理、装修装饰、房屋和土木工程建筑业、
                园林绿化工程(以上项目均凭有效资质证书经营);不动产投资、实业
                投资(除金融投资、风险投资)(法律、法规和国务院决定禁止的项目
                不得经营,依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动
                )。
  公司简史    :     公司是经长春市体改委批准,由君子兰公司、天力公司、中轻贸
                易中心共同发起,采用定向募集方式设立的股份有限公司,成立于1993
                年7月2日。后经长春市工商行政管理局核准,公司名称由兰宝科技信
                息股份有限公司变更为顺发恒业股份公司。
                    公司于1996年11月7日在深交所以上网定价发行方式向社会公众
                发行1600万股A股,同年11月22日公司2100万股A股于深交所上市。




  ◆  最新指标 (2020年1-9月)  ◆  ◇更新时间:2020-10-26◇

  每股收益      (元):0.0800            目前流通(万股)     :243251.92
  每股净资产    (元):2.6848            总 股 本(万股)     :243251.92
  每股公积金    (元):0.5716            主营收入同比增长   (%):-64.07
  每股未分配利润(元):0.9614            净利润同比增长     (%):-63.76
  每股经营现金流(元):-0.3762           净资产收益率       (%):2.98
  ─────────────────────────────────────
  2020中期每股收益(元):0.0600          净利润同比增长     (%):-67.85
  2020中期主营收入(万元):36819.01      主营收入同比增长   (%):-64.46
  2020中期每股经营现金流(元):-0.1712   净资产收益率       (%):2.16
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派0.19(2020.04.27)
  ☆曾用名: 长春兰宝->兰宝信息->*ST兰宝->S*ST兰宝->*ST兰宝



  ◆最新消息◆                                                              

   【投资项目】    2017年6月2日公告,本次解除限售股份为公司2016年非公开发行
   的有限售条件的流通股。本次限售股份实际可上市流通数量为266,222,961股,占公
   司总股本的比例为10.94%。本次限售股份可上市流通日期为2017年6月7日。限售股
   份持有人浙江航民实业集团有限公司。
   【定期报告】    2016年年报披露,报告期内,公司继续从事房地产领域开发与运
   营,主要专注住宅产品的开发,并提供物超所值的产品与服务。公司开发的项目主
   要集中于浙江(杭州、桐庐)、安徽(淮南)、江苏(南通)三省。其中:浙江开
   发项目有:杭州的美哉美城、恒园、世纪之光、春江悦茗、国悦府、璟悦府,桐庐
   的富春峰景;淮南开发项目有:泽润园二期;南通开发项目有:御园二期、御园三
   期。报告期内,公司在建项目规划总建筑面积为88.86万平方米;2016年1-12月份完
   成合同销售金额367368.10万元,合同销售面积21.84万平方米,分别较上年同期下
   降29.76%和35.35%。
   【重大事项】    2016年12月27日公告,实际控制人与控股股东筹划的控股股东变
   更方案,是基于不变更实际控制人的前提,其中税务处理等问题受到现状特殊性税
   务处理实务等政策的客观限制。相关事项筹划期间,控股股东与实际控制人对方案
   进行了多次论证、调整,并与相关部门进行了多次沟通,目前尚未取得实质性进展
   ,因此未能启动上述事项。鉴于相关政策条件预计短时间内无法取得突破。为维护
   广大投资者及上市公司的利益,实际控制人与控股股东决定终止筹划本次不涉及实
   际控制人变更的控股股东变更事项。
   【重大事项】    2016年9月21日公告,2016年9月20日,公司接控股股东万向资源
   有限公司通知,实际控制人与控股股东中止筹划控股股东变更,并承诺在未来三个月
   内不启动该事项。
   【定期报告】    2016年中报披露,报告期内,公司在建项目规划总建筑面69.66万
   平方米;2016年1-6月份完成合同销售金额228995万元,合同销售面积13.37万平方
   米,分别较上年同期增长13.87%和下降6.76%。
   【投资项目】    2016年6月16日公告,公司拟用定增募资向全资子公司恒业公司增
   资15.87亿元,本次增资不增加恒业公司注册资本,增资额全部作为资本溢价计入资
   本公积。恒业公司经营房地产开发经营,物业管理,装饰装潢,建筑装饰材料的销
   售;园林绿化,经济信息咨询,实业投资。2015年1-12月恒业公司净利润5.09亿元
   。
   【增发配股】    2016年6月3日公告,公司完成以6.01元/股发行2.66亿股,募资净
   额15.87亿元,本次非公开发行新增股份将于2016年6月6日在深圳证券交易所上市。
   本次发行共计1名发行对象,其所认购的股票限售期为12个月,限售期从新增股份上
   市首日起计算,可上市流通时间为2017年6月6日(如遇非交易日顺延)。
   【投资项目】    2016年6月1日公告,公司全资子公司顺发恒业有限公司下属全资
   公司杭州旭杰和下属全资公司杭州旭佰对其参股公司杭州旭发进行增资,杭州旭发
   原注册资本为500万元,公司通过杭州旭杰、杭州旭佰分别投资100万元、50万元,
   合计持股比例为30%;杭州旭发拟增资至5000万元,公司通过杭州旭杰增资900万元
   ,通过杭州旭佰增资700万元;上述增资完成后,公司将合计持有杭州旭发35%股权
   。公司在杭州旭发董事会表决权过半,将取得对杭州旭发的实际控制权。因此,增
   资完成后杭州旭发将被纳入公司合并报表范围。杭州旭发主营业务:房地产开发;
   房屋租赁。
   【增发配股】2016年5月10日公告,公司因2015年年度利润分配方案调整非公开发行
   股票发行价格和发行数量。公司本次非公开发行股票的发行价格将由不低于8.99元/
   股调整为不低于6.01元/股,发行数量将由不超过17797.5万股调整为不超过26622.3
   万股。
   【业绩预告】    2016年4月9日公告,预计2016年1-3月净利润约3331.30万-8328.2
   6万元,同比下降约50%-80%;每股收益约0.02-0.06元(上年同期净利润盈利16656.
   52万元,每股收益0.11 元) 。业绩变动主要原因:虽然本期公司预收帐款同比大
   幅增长,但当期可结转营收同比下降,预计一季度结算收入下滑,而销售毛利率基
   本持平,因此,可反映利润同比下降。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2020-10-20    2020-10-10    2020-09-30    2020-09-18
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           26653         26785         26800         26968
  人均持流通股(股)         91266.2       90816.5       90765.6       90200.2
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中5家基金合计持股5923.97万股,占
       流通盘比例为2.73%(12月末前十大流通股东中4家基金合计持股5752.24万股,
       占流通盘比例为2.66%) 股东人数37727户,上期为40238户,户数变动了-6.24%
       。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 房地产概念、融资融券概念、证金汇金概念。                      
   【主营亮点--房产开发】公司是一家拥有国家一级房地产开发资质的专业房地产开
   发公司,业务涵盖住宅、办公、酒店的投资开发、经营、管理等内容,业务区域集
   中于中国经济最活跃、发展最具潜力的长三角地区。下属杭州吉顺房地产开发有限
   公司,杭州工信风雅置业有限公司,桐庐顺和置业有限公司,南通顺发置业有限公
   司,淮南顺发置业有限公司5家项目公司。
   【16亿续力三地产项目】2016年6月,公司完成以6.01元/股发行发行2.66亿股,募
   资净额15.87亿元,投于美哉美城项目(10亿元)、桐庐富春峰景项目(4.5亿元)
   和淮南泽润园二期(1.5亿元)三个地产项目。美哉美城项目预计总销售收入为4050
   80.00万元,净利润为48781.43万元。桐庐富春峰景项目预计总销售收入为210935.9
   6万元,净利润为40187.41万元。淮南泽润园二期项目预计总销售收入为35192.72万
   元,净利润为2135.87万元。公司用募资向全资子公司恒业公司增资15.87亿元。恒
   业公司为美哉美城项目实施主体。
   【万向系】公司实际控制人为鲁冠球。鲁冠球通过万向集团控股万向钱潮、顺发恒
   业;通过万向三农控股万向德农、承德露露等上市公司。万向集团是国务院120家试
   点企业集团,国家520户重点企业之一,致力于汽车零部件产业,已拥有万向节、轴
   承、等速驱动轴、传动轴、制动器、减震器、滚动体、橡胶密封件8大系列,及悬架
   、制动2大系统产品。  
   【母公司入选民营银行试点】银监会2014年3月11日表示,选择了十家民营资本共同
   参加第一批5家银行的试点工作,母公司万向集团入选。银监会主席尚福林披露,目
   前5个民营银行试点方案已确定。试点采取共同发起人制度,每个试点至少2个发起
   人,参与设计试点方案的阿里、腾讯、万向、百业源、复星、正泰、华峰等。  
   【设立美国子公司】2013年10月,公司出资10000万美元,在美国特拉华州投资设立
   顺发恒业(美国)有限责任公司(全资子公司),初始注册资本1000美元,公司视
   项目情况以股权或股东债权的方式将所需资金注入,主要经营范围为房地产开发与
   经营。此次在境外设立公司,主要是为拟投资开发美国房地产项目作前期准备,尚
   需政府部门审核批准。  
   【16亿续力三地产项目】2016年6月,公司完成以6.01元/股发行发行2.66亿股,募
   资净额15.87亿元,投于美哉美城项目(10亿元)、桐庐富春峰景项目(4.5亿元)
   和淮南泽润园二期(1.5亿元)三个地产项目。美哉美城项目预计总销售收入为4050
   80.00万元,净利润为48781.43万元。桐庐富春峰景项目预计总销售收入为210935.9
   6万元,净利润为40187.41万元。淮南泽润园二期项目预计总销售收入为35192.72万
   元,净利润为2135.87万元。公司用募资向全资子公司恒业公司增资15.87亿元。恒
   业公司为美哉美城项目实施主体,2015年1-12月净利润5.09亿元。
   【主营亮点--房产开发】公司是一家拥有国家一级房地产开发资质的专业房地产开
   发公司,业务涵盖住宅、办公、酒店的投资开发、经营、管理等内容,业务区域集
   中于中国经济最活跃、发展最具潜力的长三角地区。下属杭州吉顺房地产开发有限
   公司,杭州工信风雅置业有限公司,桐庐顺和置业有限公司,南通顺发置业有限公
   司,淮南顺发置业有限公司5家项目公司。2014年,公司新增竣工交付项目(含分期
   )4个,在售项目10个,各项目共实现合同销售面积21.46万平方米、销售合同金额9
   6166.45万元,分别比上年同期上升72.23%、36.47%。   

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-01-09         成交量(手):343507.0     成交金额(万):17007.17     
  涨跌幅偏离值:9.68                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  天风证券股份有限公司上海国宾路证券营业部              991.89             -
  长江证券股份有限公司上海锦绣路证券营业部              991.88             -
  华泰证券股份有限公司成都郫县犀浦天府大道证券营        857.76             -
  业部
  国联证券股份有限公司成都锦城大道证券营业部            746.37             -
  中国银河证券股份有限公司杭州新塘路证券营业部          700.38             -
  海通证券股份有限公司杭州文化路证券营业部              227.44        507.83
  华泰证券股份有限公司北京广渠门内大街证券营业部          4.61       1231.41
  国泰君安证券股份有限公司深圳人民南路证券营业部             -        380.40
  国联证券股份有限公司无锡五爱北路证券营业部                 -        379.55
  中信证券股份有限公司天津大港证券交易营业部                 -        364.72
  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-12-28         成交量(手):396590.0     成交金额(万):17011.62     
  涨跌幅偏离值:9.55                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  海通证券股份有限公司深圳福华三路证券营业部           5869.30             -
  东兴证券股份有限公司邵武五一九路证券营业部            740.58             -
  机构专用                                              398.82             -
  国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部            352.41          1.29
  申万宏源证券有限公司镇江解放路证券营业部              308.39         15.65
  申万宏源证券有限公司上海闵行区莘松路证券营业部         16.92        356.37
  中信建投证券股份有限公司义乌县前街证券营业部               -        707.12
  国联证券股份有限公司无锡五爱北路证券营业部                 -        297.27
  中国银河证券股份有限公司杭州天城东路证券营业部             -        265.80
  国泰君安证券股份有限公司无锡湖滨路证券营业部               -        222.06
  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-02-16         成交量(手):742908.0     成交金额(万):39486.19     
  涨跌幅偏离值:9.43                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  兴业证券股份有限公司上海金陵东路证券营业部           1286.91          2.65
  华泰证券股份有限公司北京西三环北路证券营业部         1167.11         40.23
  安信证券股份有限公司南昌胜利路证券营业部             1120.10          1.07
  中国中投证券有限责任公司深圳宝安区创业一路证券       1068.05             -
  营业部
  华福证券有限责任公司厦门湖滨南路证券营业部           1063.14          2.67
  国信证券股份有限公司杭州市心中路证券营业部            245.48        750.70
  中信证券股份有限公司杭州市心南路证券营业部             22.33        626.49
  机构专用                                                   -       5340.00
  机构专用                                                   -       1979.35
  机构专用                                                   -        804.04
  ─────────────────────────────────────
  日期:2016-09-27         成交量(手):760747.0     成交金额(万):44866.35     
  涨跌幅偏离值:7.37                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部       3475.78         30.25
  东兴证券股份有限公司莆田梅园东路证券营业部           2282.22         42.81
  国信证券股份有限公司福州五一中路证券营业部           1484.60       1661.01
  平安证券有限责任公司广东分公司                       1163.47         20.67
  华泰证券股份有限公司海口大同路证券营业部             1160.90        577.51
  中国民族证券有限责任公司石家庄谈固西街证券营业        369.03        683.81
  部
  安信证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部              3.14       1281.51
  机构专用                                                   -        906.90
  ─────────────────────────────────────
  日期:2016-08-19         成交量(手):525597.0     成交金额(万):30337.32     
  涨跌幅偏离值:9.88                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券       1195.06          1.77
  营业部
  万联证券有限责任公司黄石天津路证券营业部             1142.30          1.71
  国信证券股份有限公司福州五一中路证券营业部            926.73        912.57
  天风证券股份有限公司上海芳甸路证券营业部              804.37             -
  华泰证券股份有限公司南京瑞金路证券营业部              730.07          2.92
  国信证券股份有限公司浙江分公司                        186.90        987.78
  国信证券股份有限公司杭州市心中路证券营业部             96.66        562.98
  国泰君安证券股份有限公司襄阳襄城西街证券营业部         80.07        539.22
  东莞证券股份有限公司东莞长安证券营业部                  0.17       2090.24
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-07-22         成交量(手):716071.0     成交金额(万):72245.55     
  振幅:15.20                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华泰证券股份有限公司南京六合彤华街证券营业部         2386.86         82.31
  中信证券股份有限公司深圳深南中路中信大厦证券营       1720.08        338.54
  业部
  华泰证券股份有限公司兰州酒泉路证券营业部              880.61          9.38
  华安证券股份有限公司马鞍山江东大道证券营业部          840.33             -
  招商证券股份有限公司深圳深南大道车公庙证券营业        738.73         14.18
  部
  中国民族证券有限责任公司石家庄谈固西街证券营业        509.47        663.71
  部
  平安证券有限责任公司广州新港中路证券营业部            117.01       1183.48
  国联证券交易单元(392066)                               39.71        544.97
  中原证券股份有限公司开封大梁路证券营业部               10.72       1024.10
  光大证券股份有限公司北京东中街证券营业部                6.50        941.56
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2020-10-19◇

  主要财务指标               2020三季     2020中期     2020一季     2019末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.0800       0.0600       0.0300       0.2500
  基本每股收益(扣除后)              -       0.0500            -       0.2300
  摊薄每股收益(元)             0.0800       0.0583       0.0341       0.2501
  每股净资产(元)               2.6848       2.6697       2.7119       2.6756
  每股未分配利润(元)           0.9614       0.9397       0.9346       0.9004
  每股公积金(元)               0.5716       0.5716       0.5716       0.5716
  销售毛利率(%)                 44.18        44.56        38.94        38.92
  营业利润率(%)                 49.56        49.66        44.78        48.75
  净利润率(%)                   37.07        38.49        33.94        36.90
  加权净资产收益率(%)            2.98         2.16         1.28         9.56
  摊薄净资产收益率(%)            2.98         2.18         1.26         9.35
  股东权益(%)                   85.09        83.75        80.28        77.94
  流动比率                       8.28         7.45         5.62         4.94
  速动比率                       7.73         6.89         5.19         4.49
  每股经营现金流量(元)        -0.3762      -0.1712       0.0043       0.1484
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2020-10-17   2020-08-28   2020-04-21   2020-03-26
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2019三季     2019中期     2019一季     2018末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.2200       0.1800       0.0900       0.4200
  基本每股收益(扣除后)              -       0.1700            -       0.3600
  摊薄每股收益(元)             0.2206       0.1812       0.0881       0.4225
  每股净资产(元)               2.6481       2.6046       2.7087       2.6232
  每股未分配利润(元)           0.8919       0.8524       0.9593       0.8713
  每股公积金(元)               0.5716       0.5716       0.5716       0.5716
  销售毛利率(%)                 38.46        39.33        38.95        46.80
  营业利润率(%)                 48.42        55.66       111.10        50.02
  净利润率(%)                   36.74        42.54        98.59        37.84
  加权净资产收益率(%)            8.41         6.84         3.30        16.86
  摊薄净资产收益率(%)            8.33         6.96         3.25        16.11
  股东权益(%)                   76.20        63.79        61.41        50.52
  流动比率                       4.52         4.47         3.87         3.27
  速动比率                       4.04         3.95         3.29         2.81
  每股经营现金流量(元)         0.1177       0.0744      -0.0069       0.5988
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2019-10-23   2019-08-28   2019-04-23   2019-03-28
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2020三季      2020中期      2020一季      2019末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                52477.31      36819.01      24470.84     164882.96
  营业成本                32576.95      22764.83      15928.50     111860.19
  营业费用                 2216.73       1539.28        640.61       4971.25
  管理费用                 3239.42       2191.65       1142.03       4398.70
  财务费用                -4001.20      -2555.13      -1352.89      -1617.48
  营业利润                26006.47      18285.14      10958.64      80386.67
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                 5597.14       3749.60       1785.04      23039.54
  营业外收支净额            359.46        284.13         60.17        530.08
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                26365.93      18569.26      11018.81      80916.75
  净利润                  19451.12      14169.91       8304.34      60842.59
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               146067.33     103588.28      21731.28     271571.76
  营业成本               103186.92      71131.77      17229.27     178539.74
  营业费用                 3357.48       2212.19       1391.94       4743.83
  管理费用                 3516.96       2324.51       1178.09       4319.80
  财务费用                 -560.18      -1104.13        324.65       5035.38
  营业利润                70729.12      57655.94      24143.69     135838.99
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                22400.97      20396.32      18678.05      46826.99
  营业外收支净额            252.90         87.76         69.40        711.51
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                70982.03      57743.71      24213.09     136550.49
  净利润                  53667.77      44070.66      21425.38     102773.25
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2020三季      2020中期      2020一季      2019末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 767517.94     775413.90     821693.74     835063.57
  流动资产               690318.25     697518.77     724421.06     736460.04
  货币资金               554643.04     605489.12     665047.07     662083.80
  存货                    45897.23      52421.47      55362.55      68039.11
  应收账款                  916.52       1127.01        659.00       1628.80
  其他应收款                     -        337.93             -             -
  固定资产净额                   -       5598.29             -       5710.31
  无形资产                       -          0.01          0.02          0.17
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                 1381.58        704.54       1366.07      30881.19
  应付账款                17063.96      18301.33      18496.79      21068.25
  流动负债                83360.34      93684.26     128901.75     148953.34
  长期负债                26719.44      27971.14      29225.91      31376.79
  总负债                 110079.78     121655.40     158127.65     180330.13
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               653091.42     649420.44     659675.70     650838.96
  资本公积金             139033.51     139033.51     139033.51     139033.51
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                 845396.88     993231.09    1072984.27    1263042.88
  流动资产               741460.45     887847.93     962405.42    1109546.00
  货币资金               656382.49     767977.59     792180.22     923648.16
  存货                    78446.45     102995.76     144465.64     155151.64
  应收账款                 1730.70       1000.24        551.82       2174.51
  其他应收款                     -       9989.52             -      16166.19
  固定资产净额                   -       5821.32             -       5930.67
  无形资产                    0.41          1.01          1.81          2.60
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                36037.44      56838.23     113864.97     117004.02
  应付账款                25315.16      29262.62      27126.54      42891.90
  流动负债               164065.86     198499.58     248486.93     339156.53
  长期负债                32730.82     153127.41     154922.64     276096.15
  总负债                 196796.68     351626.99     403409.57     615252.68
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               644150.92     633576.60     658885.02     638095.40
  资本公积金             139033.51     139033.51     139033.51     139033.51
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2020三季      2020中期      2020一季      2019末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        43169.64      27779.42      12717.37     103015.02
  经营现金流出小计       134693.10      69429.01      11672.11      66904.34
  经营现金流量净额       -91523.47     -41649.59       1045.26      36110.68
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       427552.10     255863.17     175013.50     524008.81
  投资现金流出小计       372087.99     202087.77     171785.00     587275.80
  投资现金流量净额        55464.10      53775.40       3228.50     -63266.98
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流出小计        20853.38      19278.62       1599.64     309085.02
  筹资现金流量净额       -20853.38     -19278.62      -1599.64    -309085.02
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       -57440.77      -6594.69       3263.27    -335635.86
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        90873.81      61592.17      26779.72     323766.34
  经营现金流出小计        62236.05      43501.39      28457.86     178100.52
  经营现金流量净额        28637.75      18090.78      -1678.15     145665.83
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       429310.31     257627.64     178754.56     378311.82
  投资现金流出小计       501156.84     249756.84     249451.02     437977.49
  投资现金流量净额       -71846.53       7870.80     -70696.47     -59665.67
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计         9012.28       3705.00             -             -
  筹资现金流出小计       307470.07     178677.35     128377.14     105622.59
  筹资现金流量净额      -298457.79    -174972.35    -128377.14    -105622.59
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额      -340537.16    -148942.06    -201439.43     -18282.48
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2020-10-26◇

  单位:万元                                                   截止:2020中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  商品房销售                        28929.21          78.57%        13583.48
  物业管理服务                       4266.34          11.59%          340.43
  租赁物业                           3623.46           9.84%         2483.51
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发                        28929.21          78.57%        13583.48
  物业管理服务                       4266.34          11.59%          340.43
  租赁物业                           3623.46           9.84%         2483.51
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                            21283.87          57.81%         8090.46
  浙江省                            14601.54          39.66%         8071.61
  安徽省                              933.61           2.54%          245.36
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  商品房销售                                   15345.73               46.95%
  物业管理服务                                  3925.91                7.98%
  租赁物业                                      1139.95               68.54%
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发                                   15345.73               46.95%
  物业管理服务                                  3925.91                7.98%
  租赁物业                                      1139.95               68.54%
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                                       13193.41                    -
  浙江省                                        6529.93                    -
  安徽省                                         688.25                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2019末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                       139091.38          84.36%        52338.92
  其他(补充)                      16771.66          10.17%        10471.99
  物业服务管理                       9019.92           5.47%         1360.64
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发                       139091.38          84.36%        52338.92
  其他(补充)                      16771.66          10.17%        10471.99
  物业管理服务                       9019.92           5.47%         1360.64
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                            80884.85          49.06%        22645.69
  浙江省                            61603.41          37.36%        30347.59
  其他(补充)                      16771.66          10.17%        10471.99
  安徽省                             5623.04           3.41%          706.28
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                   86752.46               37.63%
  其他(补充)                                  6299.68               62.44%
  物业服务管理                                  7659.28               15.08%
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发                                   86752.46               37.63%
  其他(补充)                                  6299.68               62.44%
  物业管理服务                                  7659.28               15.08%
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                                       58239.15                    -
  浙江省                                       31255.82                    -
  其他(补充)                                  6299.68                    -
  安徽省                                        4916.76                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                        92092.83          88.90%        35770.15
  其他(补充)                       6925.77           6.69%         4311.64
  物业服务管理                       4569.68           4.41%          657.49
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发                        92092.83          88.90%        35770.15
  其他(补充)                       6925.77           6.69%         4311.64
  物业管理服务                       4569.68           4.41%          657.49
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                            51095.87          49.33%        15431.36
  浙江省                            42862.46          41.38%        20663.94
  其他(补充)                       6925.77           6.69%         4311.64
  安徽省                             2704.18           2.61%          332.34
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                   56322.68               38.84%
  其他(补充)                                  2614.13               62.25%
  物业服务管理                                  3912.19               14.39%
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发                                   56322.68               38.84%
  其他(补充)                                  2614.13               62.25%
  物业管理服务                                  3912.19               14.39%
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                                       35664.50                    -
  浙江省                                       22198.52                    -
  其他(补充)                                  2614.13                    -
  安徽省                                        2371.85                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                       242880.09          89.43%       114307.58
  其他(补充)                      20398.14           7.51%        11563.79
  物业服务管理                       8293.52           3.05%         1227.99
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                       242880.09          89.43%       114307.58
  其他(补充)                      20398.14           7.51%        11563.79
  物业服务管理                       8293.52           3.05%         1227.99
  ─────────────────────────────────────
  浙江省                           233861.68          86.11%       109901.13
  其他(补充)                        20398.14           7.51%        11563.79
  江苏省                            17462.80           6.43%         3473.84
  安徽省                             8974.89           3.30%         2186.68
  分部间抵消                        -9125.75          -3.36%          -26.07
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                  128572.51               47.06%
  其他(补充)                                  8834.36               56.69%
  物业服务管理                                  7065.53               14.81%
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                  128572.51               47.06%
  其他(补充)                                  8834.36               56.69%
  物业服务管理                                  7065.53               14.81%
  ─────────────────────────────────────
  浙江省                                      123960.55                    -
  其他(补充)                                    8834.36                    -
  江苏省                                       13988.97                    -
  安徽省                                        6788.21                    -
  分部间抵消                                   -9099.68                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2020-10-27◇


  ◆融资融券◆                                                              

                                                            单位:万元、万股
  截止日期          融资余额  融资买入额    融券余量    融券余额  融券卖出量
  ─────────────────────────────────────
  2020-10-26        25431.22      385.52           -           -           -
  2020-10-23        25255.34      650.32        1.65        4.26        1.65
  2020-10-22        24925.86      195.98           -           -           -
  2020-10-21        24881.87      130.89           -           -           -
  2020-10-20        24916.72       61.62           -           -           -
  2020-10-19        24902.30      107.25           -           -           -
  2020-10-16        25064.87       41.92           -           -           -
  2020-10-15        26000.85      208.14           -           -           -
  2020-10-14        25841.41       58.20           -           -           -
  2020-10-13        25834.77       61.04           -           -           -
  2020-10-12        25831.88       84.18           -           -           -
  2020-10-09        26116.95       44.53           -           -           -
  2020-09-30        26155.38      107.27           -           -           -
  2020-09-29        26352.39      126.94           -           -           -
  2020-09-28        26427.88      147.31           -           -           -
  2020-09-25        26404.99       65.02           -           -           -
  2020-09-24        26487.00      112.29           -           -           -
  2020-09-23        26427.34      127.51           -           -           -
  2020-09-22        26347.82      382.10           -           -           -
  2020-09-21        26005.81      192.32           -           -           -
  ─────────────────────────────────────

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期             2020-09-30     2020-06-30     2020-03-31     2019-12-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)          5148.72        6121.06        6203.21        7514.50
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    2              7              4             12
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2017-08-30      3.84        4.13        0.93       1560.00         5990.40

  买方:上海华信证券有限责任公司上海宜山路证券营业部                        
  卖方:国泰君安证券股份有限公司深圳华发路证券营业部                        
  ─────────────────────────────────────
  2017-08-30      3.84        4.13        0.93       1400.00         5376.00

  买方:上海华信证券有限责任公司上海宜山路证券营业部                        
  卖方:国泰君安证券股份有限公司深圳华发路证券营业部                        
  ─────────────────────────────────────
  2017-08-30      3.84        4.13        0.93       1600.00         6144.00

  买方:上海华信证券有限责任公司上海宜山路证券营业部                        
  卖方:国泰君安证券股份有限公司深圳华发路证券营业部                        
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-25      6.18        6.15        1.00        200.00         1236.00

  买方:海通证券交易单元(016606)                                            
  卖方:国泰君安证券股份有限公司深圳华发路证券营业部                        
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-25      6.18        6.15        1.00        160.00          988.80

  买方:海通证券股份有限公司上海黄浦区福州路证券营业部                      
  卖方:国泰君安证券股份有限公司深圳华发路证券营业部                        
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-15      6.55        6.93        0.95       1250.00         8187.50

  买方:中国银河证券股份有限公司深圳滨河大道证券营业部                      
  卖方:浙商证券股份有限公司杭州滨江威陵大厦证券营业部                      
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 王杏林                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2019-03-08                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.05万股                       占总股本: 0.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 通联资本管理有限公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2017-08-30                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 4560.00万股                    占总股本: 1.8746%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 通联资本管理有限公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2017-08-11                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 2401.92万股                    占总股本: 0.9874%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 陈贵明                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2016-01-27                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 0.01万股                       占总股本: 0.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 陈贵明                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2016-01-26                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.01万股                       占总股本: 0.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 李明珠                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2015-07-14                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.22万股                       占总股本: 0.0002%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 万向资源有限公司               股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2014-12-15                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 2500.00万股                    占总股本: 2.3912%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 万向资源有限公司               股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2014-12-10                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 2500.00万股                    占总股本: 2.3912%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 长春高新光电发展有限公司       股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2010-10-25                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 3091.66万股                    占总股本: 2.9571%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2019-11-27  李明珠           -3200    2.71         -  孙建荣  竞价交易
              配偶                                      监事
  ─────────────────────────────────────
  2019-03-08  王杏林             500    3.50         -  王德宏  竞价交易
              兄弟姐妹                                  董事
  ─────────────────────────────────────
  2015-07-14  李明珠            2200    9.26      2200  孙建荣  竞价交易
              配偶                                      监事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2020-10-23◇

  ●2016-08-19 顺发恒业:控股股东有投资上海赛领博达(投资者互动平台)         
    顺发恒业(000631)有投资者询问公司控股股东万向资源通过上海赛领博达科港商
  务咨询合伙企业参与万达私有化是否属实,公司方表示:控股股东万向资源有限公司
  有投资上海赛领博达股权投资基金合伙企业。

  ●2016-08-17 〖资讯中心〗顺发恒业(000631)循序渐进,花开彼岸(中信建投)     
      顺发恒业发布2016年中报,实现营业收入21.5亿,同比上升7.58%,实现归属于
  母公司净利润2.4亿,同比上升9.41%。
      利润稳定提升,业绩仍具弹性空间:公司上半年结算规模量和质的改善推进业绩
  稳定提升,公司净利润增幅大于营收的原因在于:1、利润率改善,公司上半年毛利
  率同比提升2个百分点至27%,主要由于恒园、康庄等毛利率较好项目进入结算周期;
  2、费用率改善,公司销售费用率较2015年末下降0.3个百分点。公司虽然销售面积略
  有下降,但销售均价由15年的1.5万/平米提升至1.7万/平米。据我们估算,2016年公
  司存量+新增货值预计超过100亿,我们预计全年销售将突破60亿。
      定增顺利完成,浙江航民溢价参与:公司于2016年6月顺利完成定增,募集资金
  总额为16亿元,这次再融资亮点在于:1、战略意义明确,公司2009年上市以来首次
  股权再融资;2、引入战略投资者,浙江航民全额认购,成为公司第二大股东,认购
  价较目前价格依然溢价18.7%。公司上半年财务状况明显改善,净负债率为-41%,达
  到近年来的历史新低,同时短债压力为14%,较2015年年底下降73个百分点,良好的
  资金结构为未来的国际化拓展以及可能的新经营模式奠定资金基础。
      期待国际化再推进,聚能城引入契机:公司未来发展思路逐步明晰:1、积极推
  进美国不动产业务平台的合作。万向美国在美国投资拥有丰富的经验,此次公司通过
  与大股东美国平台的合作,将有助于加大对境外不动产的投资,将有望形成新的增长
  点,实现国内、外市场的联动。2、积极参与大股东聚能城的建设。未来10年,万向
  集团将投资2000亿建设一座万向创新聚能城,其中将包括新能源零部件、电池、客车
  和乘用车等产业,公司作为万向集团旗下核心地产平台,将在聚能城的开发建设以及
  未来的运营方面,将发挥核心的作用。
      盈利预测与投资评级:我们预计公司16-17年EPS分别为0.32、0.40元,维持“增
  持”评级。

  ●2016-06-14 〖资讯中心〗顺发恒业(000631)浙江航民溢价认购,定增直接补充资金
  (海通证券)                                                                
      投资要点:
      事件:公司公告《非公开发行股票之发行情况报告暨上市公告书》。
      溢价认购,定增顺利完成。公司公告本次非公开发行新增股份2.66亿股,发行认
  购价格为6.01元/股(2016年6月2日收盘价5.06元/股),募集资金总额为16亿元,扣除
  各项费用之后实际募集资金净额为15.87亿元,发行对象为浙江航民实业集团有限公
  司,股票上市日为2016年6月6日,限售期为12个月。发行后,公司第一大股东万向资
  源有限公司的持股比例将从68.87%稀释至61.33%,浙江航民将持有上市公司10.94%股
  权,成为第二大股东。
      定增对象浙江航民是优秀村级企业集团。本次非公开发行的对象浙江航民实业集
  团有限公司是航民村控股的浙江省的村级企业集团,现有全资、控股、参股工商企业
  26家,拥有总资产54亿元,职工1.2万人。集团控股的浙江航民股份有限公司于2004
  年8月成功上市(航民股份:600987)。
      募集资金投向优质项目。本次非公开发行募集的资金投资的方向为美哉美城项目
  、富春峰景项目、泽润园二期等项目,主要投向位于杭州奥体板块附近的美哉美城项
  目。本次募集将有助于公司集中资源做好各项目的开发建设,打造高性价比、高质量
  的普通住宅,在市占率、销售收入、净利润、税收等方面争取较好的增长趋势。
      大股东业务新思路,万向聚能城提上日程。公司2015年年报表示,将积极参与大
  股东聚能城的建设,积累新型园区开发建设与管理的经验;加大对养老、养生地产研
  究力度,择机进入该产业,并尝试与险资合作共同开发。万向集团董事长鲁冠球此前
  已明确表示“在十三五乃至十四五期间,万向要干一件大事,十年投入2000亿元,打
  造万向创新聚能城,汇聚动力电池、纯电动客车、新能源乘用车、新能源零部件等项
  目的创新智慧城”。
      盈利预测与投资建议。公司本次非公开发行顺利完成,浙江航民溢价认购,彰显
  了对公司未来发展的信心。公司也在积极拓展海外项目,目前美国两个项目已落地。
  此外,公司若积极参与大股东聚能城建设,打造创新智慧城,则有望切入新能源汽车
  产业。我们预计公司2016、2017年EPS分别是0.23和0.33元。按照公司6月13日4.79元
  股价计算,对应2016和2017年PE为20.83倍和14.52倍,给予公司2016年30倍市盈率,
  对应股价6.90元,维持公司“增持”评级。

  ●2016-06-03 无视价格严重倒挂航民集团包揽顺发恒业定增(上海证券报)         
    
     在证监会核准发行期的最后一刻,顺发恒业成功找到了战略投资者,航民集团独
  家出资16亿元,以公司此前锁定的发行底价6.01元每股进行认购。此次发行完成后,
  航民集团也成为公司第二大股东,持股比例为10.94%。6.01元每股的发行价也较公司
  最新股价5.06元高了约18.8%。
     回查公开信息,顺发恒业的这次再融资已折腾了两年有余,2014年3月24日出具
  第一次预案,拟以5.1元每股的价格定向发行不超过3.86亿股,募资19.68亿元,分别
  投入三个房地产项目的开发。2015年8月,公司对方案进行调整,发行底价上调为8.9
  9元每股,募资总额为不超过16亿元。修订版方案于去年11月4日获得证监会审核通过
  。公司于去年12月11日收到核准文件。
     然而受今年以来的二级市场整体大调整影响,公司股价很快跌破发行底价,以20
  15年年度利润分配后的股份数量重新计算,发行底价为6.01元每股,发行数量则相应
  调整为不超过2.66亿股。至昨日收盘,公司股价为5.06元,存在近20%的差价空间。
  而另一困境是,公司去年底拿到的再融资批文也即将过期。
     幸运的是,公司最终找到了愿意为差价埋单的投资者。据披露,截至5月23日,
  保荐机构已收到参与本次非公开发行股票申购的投资者缴付的资金16亿元,申购者仅
  有一家,即浙江航民实业集团有限公司。公开信息显示,航民集团是上市公司航民股
  份的控股股东,另还持有另一家上市公司第一创业7.06%的股份。
     航民集团缘何愿意当这个“冤大头”?有券商人士分析,这应该与顺发恒业的控
  股股东有关,顺发恒业属于万向集团成员企业,而作为浙江省最为知名的大型企业集
  团之一,万向集团在浙江特别是萧山地区有着极强的影响力,航民集团正是萧山当地
  的企业。公开信息显示,航民集团的主要股东为杭州萧山航民村资产经营中心,其持
  股比例为82%,杭州萧山航民控股有限公司持有其余18%。

  ●2016-05-30 顺发恒业:目前仍以开发与经营房地产业务为主(投资者互动平台)   
    有投资者在全景网互动平台上询问顺发恒业(000631),公司与母公司的区块链
  公司是否有交集;公司现在或将来是否有意向涉足区块链业务。顺发恒业回应称,公
  司目前仍以开发与经营房地产业务为主。

  ●2016-04-22 〖资讯中心〗顺发恒业(000631)深耕钱塘,拓展海外(中信建投)     
      顺发恒业发布2016年一季报,实现营业收入4.3亿,同比下降56.6%,实现归属于
  母公司净利润0.5亿,同比下降71.0%。
      利润率稳步改善:由于2016年一季度并不是集中结转周期,因此交付结转减少,
  相应确认收入减少,16年公司可结转资源充裕,一季度末公司手握52亿预收账款,较
  15年年末增长30%,总体而言我们认为2016年公司业绩具备较大的弹性。根据我们跟
  踪,公司2016年一季度实现销售金额约10亿左右,二季度美哉美城项目预计继续推盘
  ,据我们估算,2016年公司存量+新增货值预计超过100亿,预计全年销售将较2015年
  继续实现稳健增长。
      融资结构进一步优化:尽管公司一季度没有拿地,但财务进一步得到改善,净负
  债率10.2%,较2015年年底下降24个百分点,同时短债压力也明显改善,公司2016年
  一季度经营活动产生的现金流量净额由于本期销售回款增加较2015年同期出现大幅增
  长。在此基础上,公司进一步优化融资结构和成本,分别发起12亿中期票据和12亿公
  司债,皆已获批,中票已经完成发行。另外公司于2014年启动再融资,目前已经获得
  证监会批准。公司上市以来资金链并不宽裕,而借助此次再融资的启动,公司也将迎
  来资金面的改善,为未来的国际化拓展以及可能的新经营模式奠定资金基础。
      拥抱“聚能城”、积极“走出去”:公司未来发展思路逐步明晰:1、积极参与
  大股东聚能城的建设。未来10年,万向集团将投资2000亿建设一座万向创新聚能城,
  其中将包括新能源零部件、电池、客车和乘用车等产业,公司作为万向集团旗下核心
  地产平台,将在聚能城的开发建设以及未来的运营方面,将发挥核心的作用;2、积
  极推进美国不动产业务平台的合作。万向美国在美国投资拥有丰富的经验,此次公司
  通过与大股东美国平台的合作,将有助于加大对境外不动产的投资,将有望形成新的
  增长点,实现国内、外市场的联动。
      盈利预测与投资评级:我们预计公司16-17年EPS分别为0.32、0.40元,维持“增
  持”评级。

  ●2016-04-12 〖资讯中心〗顺发恒业(000631)年报点评:财务费用明细下降,业务拓
  展积极推进(海通证券)                                                      
      投资要点:
      冰火两重天,营收下滑、销售井喷。2015年,公司实现营业总收入34.74亿元,
  同比下降29.20%;实现归属于母公司净利润3.27亿,同比下降44.08%;拟向全体股东
  每10股派发现金红利1元(含税),送红股3.8股(含税),以资本公积金向全体股东每10
  股转增1股。受14年前三季度市场调整影响,公司15年营业收入出现大幅下滑,净利
  润跌幅近半。与惨淡的营收孑然不同,公司15年呈现销售井喷的状态。公司于报告期
  内完成合同销售金额52.3亿,合同销售面积33.78万平米,分别较上年同期增长76.60
  %和57.41%。我们认为公司2016年业绩有望爆发,具备较大弹性。
      资产负债结构优化,资金状况改善。公司资产负债率为68.36%,较上年下降2.12
  %;有息负债率为39.89%,较上年大幅下降16.48%;货币现金120.6亿,同比上升17.9
  8%,负债率全面下行。公司于报告期内,拟发行12亿公司债券、拟非公开发行A股股
  票16亿,均已获得证监会批准;此外,于2016年3月4日完成12亿中期票据的发行。
      美国项目落地,国际化征程伊始。报告期内,公司在美国设立的全资子公司顺发
  恒业美国(简称“顺发美国”)与万向美国公司下属美国集团共同出资组建了两个项目
  公司,投资美国两个项目。目前两个项目均在开发建设中。
      大股东业务新思路,万向聚能城提上日程。公司2015年年报表示,将积极参与大
  股东聚能城的建设,积累新型园区开发建设与管理的经验;加大对养老、养生地产研
  究力度,择机进入该产业,并尝试与险资合作共同开发。集团董事长此前已明确表示
  “在十三五乃至十四五期间,万向要干一件大事,十年投入2000亿元,打造万向创新
  聚能城,汇聚动力电池、纯电动客车、新能源乘用车、新能源零部件等项目的创新智
  慧城”。
      盈利预测与投资建议。预计公司2016、2017年EPS分别是0.34和0.49元。按照公
  司4月12日8.74元股价计算,对应2016和2017年PE为25.71倍和17.84倍。考虑公司201
  5年销售有序增长,公司债发行有效降低财务成本,中期业务且有望与大股东战略高
  度结合,给予公司2016年35倍市盈率,对应股价11.9元,维持公司“增持”评级。

  ●2016-04-08 〖资讯中心〗顺发恒业(000631)拥抱聚能城,积极走出去(中信建投) 
      顺发恒业发布2015年年报,实现营业收入34.7亿,同比下降29.2%,实现归属于
  母公司净利润3.3亿,同比下降44.1%,拟每10股派发现金红利1元送3.8股转增1股。
      销售创历史新高:15年并不是公司集中结转周期,且结转项目结构原因导致利润
  率下降,致使净利润下降幅度大于营收。展望2016年,公司可结转资源充裕,同时公
  司2015年投资的美国项目不排除在2016年实现投资收益的可能性,我们认为2016年公
  司业绩具备较大的弹性,将较2015年实现改善。2015年公司销售合同金额52.3亿元,
  创历史新高,2016年公司存量+新增货值预计超过100亿,预计全年销售将较2015年继
  续实现稳健增长。
      合作夯实主场,资金改善之年:公司在2015年重新对萧山区域加大了土地获取的
  力度,实现和万科、旭辉、龙湖等品牌开发商共同开发,共新增权益建筑面积11.9万
  平米。财务方面,公司净负债率回落到行业较低水平,12亿中期票据和12亿公司债皆
  已获批,同时股权再融资也已经获得证监会批准,为未来的国际化拓展以及可能的新
  经营模式奠定资金基础。
      拥抱“聚能城”、积极“走出去”:公司未来发展思路逐步明晰:1、积极参与
  大股东聚能城的建设。未来10年,万向集团将投资2000亿建设一座万向创新聚能城,
  其中将包括新能源零部件、电池、客车和乘用车等产业,公司作为万向集团旗下核心
  地产平台,将在聚能城的开发建设以及未来的运营方面,将发挥核心的作用;2、积
  极推进美国不动产业务平台的合作。万向美国在美国投资拥有丰富的经验,此次公司
  通过与大股东美国平台的合作,将有助于加大对境外不动产的投资,将有望形成新的
  增长点,实现国内、外市场的联动。
      盈利预测与投资评级:我们预计公司16-17年EPS分别为0.32、1.03元,维持“增
  持”评级。

  ●2016-04-07 〖资讯中心〗顺发恒业(000631)稳步拓展国内,积极走向海外(长江证
  券)                                                                       
      报告要点
      事件描述
      2015年度公司实现营业收入34.74亿元,同比减少29.20%,净利润3.27亿元,同
  比下降44.08%;净利润率9.41%,同比下降2.5个百分点。EPS0.22元。其中第四季度
  单季实现营业收入7.19亿元,同比大幅减少79.66%,净利润0.91亿元,同比下降74.0
  1%。EPS0.06元。
      事件评论
      结转收入减少致使业绩下滑。公司本年度实现营业收入34.74亿元,同比减少29.
  20%,主因本期结转较少,且淮南市场经济不景气,销量同比下降44%,拖累营收。本
  年度公司实现净利润3.27亿元,同比降低44.08%,除淮南外,南通市场也现价格下跌
  ,致使公司在南通的御园项目毛利下滑幅度较大。这些也致使公司整体毛利率同比下
  降7.71%。截至报告期末,公司净负债率为24%,同比降低19%;货币资金/(短期负债+
  一年内到期长债)为1.16,偿债压力较小。
      销售大幅增长,持续聚焦杭州。公司本年度实现合同销售面积33.78万方,销售
  金额52.30亿元,同比分别增长57.41%和76.60%,主要受益于杭州市场的回暖以及公
  司在桐庐项目的热销,销量的新高贡献了公司本年度42.86亿的预收账款,为未来业
  绩增速提供保障。报告期内,公司在建项目规划总建面82.71万方;累计持有储备土
  地计容建面为56.57万方。公司今年通过收购方式获得4块位于杭州萧山的土储,进一
  步拓展杭州大本营。未来公司会适时适度增加土地储备。
      多元化融资保障未来发展。本年度公司成功发行12亿元中期票据,期限3年,票
  面利率5.60%;2015年11月,公司定增获批,拟募集资金总额不超过16亿元,将全部
  用于房地产项目开发投资;公司在2015年11月发布公司债发行预案,拟募集资金总额
  不超过12亿元,期限5年。充足的资金流为公司后续发展提供源源不断的动力。
      开拓海外项目,挖掘全新增长点。公司自2013年起开始探索海外业务,目前子公
  司顺发美国已与万向美国房地产集团合资设立Wanxiang150North Riverside Manager
  和奥兰德两个合资公司,其合作开发项目正在有序开展。未来公司将加大对境外不动
  产的投资,侧重在养老、酒店、公寓等方面的开拓;积极参与大股东聚能城的建设,
  积累新型园区开发建设于管理经验,并加大对养老、养生地产的研究,适时进入。
      投资评级:我们预计公司16、17年EPS为0.35和0.43元/股,对应当前股价的PE分
  别为24倍和20倍,首次覆盖给予“增持”评级。

  ●2016-02-29 顺发恒业:加大北美不动产业务投资(交易所互动平台)             
    周一顺发恒业(000631)在互动平台上表示公司继续增强“走出去”力度加大北美
  不动产业务投资。
     公司表示公司目前楼盘销售情况良好。公司将以设计、质量与行动为定位以创新
  生活的不动产为目标围绕绿色、智能提升设计能力追求产品品质探索新型城镇化、城
  市中心楼、养老产业和旅游文化综合体的建设。

  ●2015-12-04 〖资讯中心〗顺发恒业(000631)G20概念核心企业,区域布局张力初显
  (海通证券)                                                                
      投资要点:
      集团业务规模雄厚。公司属万向集团旗下企业。集团是国务院120家试点企业集
  团和国家520户重点企业中唯一汽车零部件企业,是中国向世界名牌进军具有国际竞
  争力的16家企业之一。万向以制造和销售汽车零部件为主业。
      聚焦杭州,布局周边。顺发恒业拥有国家一级房地产开发资质,业务区域集中于
  中国经济最活跃、发展最具潜力的长三角地区。在过去15年时间里,公司累计开发并
  交付住宅面积达200万平方米。目前在建住宅近200万平方米,规划住宅100万平方米
  。项目主要集中杭州、桐庐、南通、淮南四地。从储备项目权益建筑面积占比看,杭
  州、淮南、南通、桐庐分别占59%、31%、6%和4%,从储备项目区域货值占比看,杭州
  、南通、淮南、桐庐分别占50%、23%、19%和8%。
      海外项目,业务新亮点。大股东所100%控股的万向美国房地产集团目前在美国房
  地产开发领域已具备一定规模。自2010年美国注册成立以来,万向美国已经在美国15
  个州成功投资/开发50个房地产项目;其中股权投资3亿美金,收购及开发投资超过20
  亿美金。公司主要负责人平均有15年以上的房地产投资开发经验。目前上市公司已与
  万向美国共同投资了Wanxiang150North Riverside Manager公司,参与建设芝加哥15
  0N。Riverside办公大楼项目。通过借力万向美国的资源、经验与平台,与其共同投
  资房地产项目,有利于上市公司境外业务的拓展。2015年度,公司拟与万向美国共同
  投资房地产项目的总额度合计不超过人民币20亿元。
      杭州G20概念股:2016年,杭州将主办世界G20峰会。世界G20峰会全称“二十国
  财政部长和中央银行行长会议”,届时各国的最高领导也将全部出席。主办G20峰会
  的主会场,无疑将吸引全世界的目光。从目前规划角度看,杭州G20板块可能包括钱
  江世纪城、萧山城区和奥体板块三大区域。目前顺发杭州区域主要项目基本全部聚集
  以上三大区域,公司属于G20板块货值占市值比最高A股地产企业。
      投资建议:给予“增持”评级。预计公司2015、2016年EPS分别是0.59和0.72元
  。按照公司12月3日10.12元股价计算,对应2015和2016年PE为17.15倍和14.06倍。给
  予公司2016年18倍市盈率,对应股价12.97元,首次给予公司“增持”评级。

  ●2015-11-25 房贷证券化启幕 中国版“两房”渐近(新浪财经)                  
    地产去库存出招
     在中央财经领导小组第十一次会议上确定“化解房地产”的方针之后,住房公积
  金条例的修订工作开始启动,其中的重要内容之一就是通过发行公积金贷款资产证券
  化,盘活公积金存量,帮助更多的购房者获得低息贷款。
     从操作模式上,与美国的“两房”差异不大,但美国的“两房”证券更为复杂,
  形成各种衍生金融产品。同时,中国的住房贷款首付比例更高,风险要低得多。
     央行的数据显示,截至2014年底,我国个人购房贷款余额为11.5万亿,公积金贷
  款余额为2.55万亿。据估算,如果我国资产证券化率能够达到50%,即可共提供7-8万
  亿的流动性。
     随着《住房公积金管理条例》的大修,一项足以影响中国楼市“后半程”的制度
  正在呼之欲出。
     11月20日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,征
  求社会各界意见。其中明确,住房公积金管理中心可以申请发行住房公积金个人住房
  贷款支持证券。
     该项看似不起眼的条款,实际上为公积金贷款的资产证券化打开了政策窗口。而
  去年的“930新政”,已经明确支持商业性房贷实施资产证券化。
     有业内人士指出,如果上述政策得以落实,相当于打造中国版的“房利美”和“
  房地美”(下称“两房”)。其不仅可以打通房贷和资本市场之间的通道,刺激个人
  住房贷款需求,而且对于去库存有着积极的意义。
     在中国楼市进入“下半程”之际,该项制度可谓影响深远。多位受访者指出,尽
  管美国“两房”曾在2007年出现兑付危机,但实施房贷的资产证券化仍是中国房地产
  业的大势所趋。唯一需要顾虑的,是低利率环境下的市场信心。
     曾中断试点
     个人住房贷款的资产证券化,是指将缺乏流动性但能够产生稳定现金流(本息归
  还)的个人住房抵押贷款组成资产池,以资产池所产生的现金流(本息归还)作为偿
  付基础,通过风险隔离、现金流重组和信用增级,在资本市场发行资产支持证券的融
  资行为。
     其中,公积金贷款的资产证券化,其主体和偿付基础来自个人住房公积金贷款。
     房贷资产证券化是个人住房信贷市场发展到一定阶段的产物。按照中信建投的解
  释,其最大意义在于,通过资本市场募集资金,增加资产池的规模,增强资金流动性
  。
     我国曾在2005年推出个人住房贷款资产证券化试点。当年3月,建设银行发行个
  人住房抵押贷款证券“05建元1期”,两年后又发行“07建元1期”。随后美国次贷危
  机爆发,为了避免受到国外金融危机的不良影响,我国在2007年暂停了上述试点。
     中金公司房地产行业研究员对21世纪经济报道记者表示,通过个人住房贷款发行
  MBS募集资金的做法,与“房利美”和“房地美”的操作方式无异。但后者在2007年
  出现兑付危机,被认为是引发金融危机的导火索。“两房”也最终被美国政府托管。
     随着美国房地产市场回暖和房价回升,到2014年,“两房”已基本还清美国政府
  1875亿美元的援助金,美国政府于当年3月退出,“两房”继续成为美国房贷资产证
  券化市场的主力。
     我国的房贷资产证券化试点同样在2014年重启。中国邮政储蓄银行于7月发行“
  邮元2014年第一期个人住房贷款支持证券化产品”,意味着时隔七年后,该项试点正
  式重启。
     2014年9月30日,央行、银监会正式发文指出,鼓励银行业金融机构通过发行住
  房抵押贷款支持证券(MBS)等措施筹集资金。同日,住建部、财政部、央行联合发
  布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》也提出,有条件的城市要积极推行住
  房公积金个人住房贷款资产证券化业务。
     大势所趋
     我国重启房贷资产证券化试点,与美国政府退出“两房”,同样发生在2014年,
  但两者并非时间上的巧合。
     上海易居房地产研究院副院长杨红旭向21世纪经济报道表示,从2014年开始,我
  国房地产市场供大于求的基本面正式确立,由于需求不振,房地产投资增速、新开工
  面积、购地金额等指标一路下行,至今仍处于低位。
     他认为,通过房贷资产证券化的方式来刺激需求,是一种可行的办法,也是大势
  所趋。
     中信建投指出,我国住房公积金的主要问题在于沉淀资金庞大,但是投资渠道狭
  窄且投资收益较低,导致部分省市已无法发放住房公积金贷款。因此拓宽投资渠道、
  提高贷款流动性是必要之举。
     由于房地产市场颓势已拖累经济增速,今年10月以来,监管层连续做出“去库存
  ”的公开表态。随后,《住房公积金管理条例》的修订稿出台,允许公积金贷款实施
  的资产证券化。
     分析人士指出,这一系列的表态,意味着我国正式打开了房贷资产证券化的政策
  窗口。
     按照我国的房地产交易规模,对房贷实施资产证券化的空间巨大。央行的数据显
  示,截至2014年底,我国个人购房贷款余额为11.5万亿,公积金贷款余额为2.55万亿
  。据估算,如果我国资产证券化率能够达到50%,即可共提供7-8万亿的流动性。而目
  前美国住房抵押贷款资产证券化接近90%。
     在去年的“930新政”后,目前我国已经有武汉、盐城、湖州、常州等地开展了
  公积金贷款资产证券化试点业务。
     今年6月30日,武汉住房公积金中心发行“汇富武汉住房公积金贷款1号资产支持
  专项计划”,也是全国首单住房公积金贷款资产证券化产品,发行规模为5亿元。其
  中的4.75亿元优先级证券已在上海证券交易所挂牌交易。
     8月初,常州以个人住房公积金贷款为基础资产的资产支持证券成功发行,总融
  资额度为6.19亿元,期限为6个月,这也是目前国内公积金行业资产证券化的单笔最
  大融资额。
     中信建投指出,商业贷款和公积金贷款的试点均有先例。从可操作性来讲,我国
  实施个人住房贷款证券化已不存在技术性问题。
     不会重蹈“两房”覆辙
     对于中国版“两房”是否会重蹈美版“两房”的覆辙?受访者普遍表示否认。杨
  红旭指出,市场环境和监管力度等多方面因素,都决定了中国版的“两房”不会遭遇
  兑付危机。
     他表示,银监会对于个人贷款的监管采取“偏谨慎”的态度。按照现有规定,我
  国公积金贷款的最低首付比例为20%,商业贷款的最低首付比例为25%。这与多年前美
  国实施的“零首付”有着明显不同。
     与此同时,我国在办理个人住房按揭贷款时,对于还款人资质和收入水平也有着
  严格的审核。这些措施都决定了,我国的个人住房按揭贷款是目前银行业相对优质的
  资产。
     杨红旭还指出,美国在销售资产证券化产品时,将其分为优质贷、次级贷等多个
  品种,并继续以金融创新手段进行包装,这无疑会进一步加大风险。
     他还表示,美国“两房”的衰落,还与美国整体经济水平的下滑和房价泡沫的破
  裂有关。但当前中国的整体房价并不存在明显的泡沫。
     多数受访者指出,此前我国推行的房贷证券化试点进展缓慢,主要原因就在于未
  能实现利率市场化。如今该项进程正在加快,但又面临利率偏低的窘境。
     在当前整体利率水平较低的情况下,房贷资产证券化产品的收益率必然会被压低
  ,这无疑会影响到市场的购买热情。尤其对于公积金贷款,低收益几乎是毫无疑问的
  。
     事实上,“市场不买账”是业界共同的担忧。有分析指出,当前房地产业增长乏
  力,风险凸显,可能会进一步影响市场信心。
     因此,分析人士指出,与“美国模式”类似,我国的房贷证券化改革,必须要有
  政府部门的托底。机构猜测,未来可能成立国家住房银行,使之承担类似“房利美”
  的功能,来进行具体操作,但并未得到官方回应。但各项制度的完备,以及相关机构
  的设立,仍需一个长期的过程。

  ●2015-09-18 顺发恒业:目前在美投资属起步阶段(交易所互动平台)             
    顺发恒业(000631)周五在互动平台上表示,公司目前在美投资属起步阶段,整
  体规模占公司总盘的比例较小,整体受美国的货币政策影响较小。
     公司表示,公司参与对美投资从根本上是考虑企业的长期发展,是基于战略性的
  安排,美国的宏观经济政策,包括利率变化,是公司需要考虑的重点因素之一,公司
  会结合风险与机遇作谨慎判断。
     顺发恒业的主营业务为房地产开发与经营。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2020-09-08◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  肖建军          董事长         硕士                        -             -
  管大源          董事           硕士                        -             -
  迟楷峰          董事           硕士                        -             -
  王德宏          董事           博士                        -        100.00
  孙坚            董事           硕士                        -             -
  陈劲            独立董事       博士                        -         12.00
  周亚力          独立董事       本科                        -         12.00
  唐国华          独立董事       本科                        -         12.00
  ─────────────────────────────────────
  陈水康          监事长         硕士                        -             -
  孙建荣          监事           专科                        -             -
  来冰            职工监事       本科                        -         50.23
  ─────────────────────────────────────
  陈水民          总裁           本科                        -             -
  祝青            财务部总经理   专科                        -         24.12
  钱嘉清          董事会秘书     本科                        -         31.83
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2019末期  2018末期  2017末期  2016末期
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  年度报酬总额                          359.63    236.08    129.88    128.18
  最高前三位董事报酬总额                229.45    151.90     80.19     79.44
  最高前三位高级管理人员报酬总额        155.95    141.06     91.14     89.41
  独立董事津贴(平均)                     12.00     10.00      7.20      7.20
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
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  姓名: 肖建军         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事长
  出生日期: 1974-05    任职日期: 2020-05-29
  简历:肖建军,男,1974年5月生,四川广安人,中共党员,硕士研究生学历。曾先后
       就职于民航西南管理局、南方基金公司、深圳市政府办公厅等,历任深圳市龙
       岗区财政局(国资委)局长、主任等职。现任万向集团公司发展部总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 管大源         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1963-12    任职日期: 2018-04-27
  简历:管大源先生(董事长),1963年12月生,浙江杭州人,硕士研究生学历,高级
       经济师,党员。历任万向集团公司总经理助理兼总经理办公室主任、万向集团
       公司发展部总经理、深圳万向投资有限公司总经理、万向集团公司资深执行副
       总裁等职。现任万向集团公司董事局董事、万向钱潮股份有限公司董事长兼财
       务负责人、万向德农股份有限公司董事长、万向资源有限公司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 迟楷峰         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1960-05    任职日期: 2018-04-27
  简历:迟楷峰先生,1960年5月出生,吉林长春人,硕士研究生学历,高级经济师,党
       员。历任长春市农安县供销社联社业务科科员,农安县委办公室科员、副局级
       巡视员,长春市委研究室农村处主任科员,长春高新区管委会副处长、处长,
       长春市医药集团总裁助理,双德乡党委书记,高新区管委会主任助理、长德新
       区管委会主任,高新区管委会主任助理、高新区国资委主任。现任长春高新光
       电发展有限公司董事。
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  姓名: 王德宏         性别: 男 学历: 博士         职务: 董事
  出生日期: 1968-06    任职日期: 2018-04-27
  简历:王德宏先生,1968年6月出生,湖北随州人,本科学历,在职博士研究生,党员
       。历任上海市张江集团总经理助理、上海市浦东新区陆家嘴管委会处长、副主
       任、上海国际旅游度假区管委会副主任等职。现任民生人寿保险股份有限公司
       执行委员。
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  姓名: 孙坚           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1975-04    任职日期: 2018-04-27
  简历:孙坚先生,1975年4月出生,浙江杭州人,硕士研究生学历,高级工程师,党员
       。历任浙江万邦会计师事务所部门经理、浙江工信房产成本管理部经理、风雅
       置业副总经理、公司总经理助理等职。现任通惠康养游股份公司总监。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 陈劲           性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1968-01    任职日期: 2018-04-27
  简历:陈劲先生(独立董事),1968年1月生,管理工程博士,党员,清华大学经管学
       院创新创业与战略系教授,博士生导师,清华大学技术创新研究中心主任。199
       5年起任浙江大学管理科学研究所常务副所长,1998年美国麻省理工学院斯隆管
       理学院访问学者。2000年英国苏塞克斯大学科技政策研究中心访问研究员。陈
       劲教授先后获得国务院政府特殊津贴、教育部第八届霍英东教师奖、教育部第
       三届“高校青年教师奖”、浙江省高校和浙江大学“三育人”标兵(2004年和2
       010年)。2002年荣获国家杰出青年基金,2007年入选浙江大学求是特聘教授,
       2009年入选国家百千万人才工程,2014年入选教育部长江学者。现任《清华管
       理评论》执行主编,《创新与演化经济学评论》主编,《管理工程学报》副主
       编,《科学学研究》、《科研管理》等杂志的编委,主持国家自然科学基金项
       目(含重大国际合作)、国家社会科学基金项目、教育部科技委重大专项、教
       育部高等教育改革重大专项负责人。其主要成果获得中国高校科技进步一等奖
       、教育部人文社会科学优秀成果二等奖、浙江省哲学社会科学成果一等奖、浙
       江省科技进步二等奖、首届中国管理科学奖。现兼任上海神奇制药投资管理股
       份有限公司、金地(集团)股份有限公司独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 周亚力         性别: 男 学历: 本科         职务: 独立董事
  出生日期: 1961-11    任职日期: 2018-04-27
  简历:周亚力先生(独立董事),1961年11月生,浙江工商大学(原杭州商学院)财
       会专业经济学学士,上海财经大学财务会计研究生班结业。1984年7月起在浙江
       工商大学工作,1996年聘为副教授,1996年10月取得中国注册会计师资格,199
       5年1月至1998年12月在浙江国华会计师事务所兼职,1999年3月至2000年1月在
       香港何铁文会计师行研修工作。具有多年会计事务所工作经历,熟悉国内外财
       务会计实务。近年来,主要从事投资及投资风险、集团企业会计及财务控制等
       方面的研究。先后出版《投资研究》、《集团企业会计实务》、《管理会计—
       —理论·方法·案例》等多部著作与教材,在学术刊物上发表论文20余篇。现
       兼任汉鼎宇佑互联网股份有限公司、浙江健盛集团股份有限公司独立董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 唐国华         性别: 男 学历: 本科         职务: 独立董事
  出生日期: 1963-12    任职日期: 2018-04-27
  简历:唐国华先生(独立董事),1963年12月生,本科,法学学士,律师。历任杭州
       大学法律系(现浙江大学光华法学院)讲师、法律系所属浙江联合律师事务所
       第一所副主任、浙江泽大律师事务所主任、浙江君安世纪律师事务所主任、第
       十届浙江省政协委员,现任浙江省律师协会副会长,上海锦天城律师事务所高
       级合伙人,兼任日月重工股份有限公司独立董事。
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  监事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 陈水康         性别: 男 学历: 硕士         职务: 监事长
  出生日期: 1961-01    任职日期: 2018-04-27
  简历:陈水康先生,1961年1月出生,浙江杭州人,大专学历(在职硕士学位),助理
       经济师,党员,公司监事长。先后在共青团杭州市委、浙江省乡镇企业局等单
       位任职。历任纳德酒店股份有限公司常务副总经理、总经理,现任万向集团公
       司党群监察部总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 孙建荣         性别: 男 学历: 专科         职务: 监事
  出生日期: 1975-06    任职日期: 2018-04-27
  简历:孙建荣先生,1975年6月出生,浙江杭州人,大专学历,党员。1994年8月进万
       向,先后在万向钱潮从事一线操作、万向经济协警大队从事稽核工作。现任万
       向集团公司党群监察部监察员。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 来冰           性别: 女 学历: 本科         职务: 职工监事
  出生日期: 1975-11    任职日期: 2018-04-27
  简历:来冰女士,1975年11月生,浙江杭州人,本科学历,助理会计师,党员,公司
       职工监事。1996年7月参加工作,历任万向集团置地事业部出纳、浙江万向房地
       产有限公司市场部经理、公司客户服务部经理,现任公司商业管理部经理、分
       工会主席。
  ─────────────────────────────────────

  高管                                                                      
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 陈水民         性别: 男 学历: 本科         职务: 总裁
  出生日期: 1975-06    任职日期: 2020-06-29
  简历:陈水民,男,1975年6月生,浙江杭州人,工程师,中共党员,本科学历。1999
       年参加工作,先后万向集团公司发展部任职,曾任万向集团公司发展部总经理
       助理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 祝青           性别: 男 学历: 专科         职务: 财务部总经理
  出生日期: 1965-02    任职日期: 2018-04-27
  简历:祝青先生,男,1965年2月生,安徽铜陵人,大专学历,会计师,党员,公司财
       务负责人。曾先后在钱潮传动轴有限公司、万向集团公司财务部等部门工作。
       现兼任顺发恒业有限公司财务管理部总经理。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 钱嘉清         性别: 女 学历: 本科         职务: 董事会秘书
  出生日期: 1980-05    任职日期: 2018-09-28
  简历:钱嘉清女士,1980年5月生,浙江嘉善人,本科学历,经济师,党员,公司董事
       会秘书。历任浙江工信房地产开发有限公司综合部副经理、经理,公司职工监
       事,现任公司行政人力资源部总经理。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2020-10-16◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            20第三季度   20第二季度   20第一季度   19第四季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.0217       0.0241       0.0341       0.0295
  销售净利率(%)                 33.73        47.50        33.94        38.13
  净资产收益率                   0.81         0.90         1.26         1.10
  每股经营现金流量(元)        -0.2050      -0.1755       0.0043       0.0307
  主营收入同比增长(%)          -63.14       -84.91        12.61       -77.30
  净利润同比增长(%)            -44.97       -74.10       -61.24       -56.86
  主营收入环比增长(%)           26.81       -49.54        30.06       -55.71
  净利润环比增长(%)             -9.96       -29.37        15.74       -25.24
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          20第三季度   20第二季度   20第一季度   19第四季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入               15658.30     12348.17     24470.84     18815.62
  营业成本                    9812.12      6836.33     15928.50      8673.27
  营业税金及附加               649.16       619.59       557.85     -3590.25
  销售费用                     677.45       898.67       640.60      1613.77
  管理费用                    1047.77      1049.62      1142.02       881.74
  财务费用                   -1446.08     -1202.23     -1352.89     -1057.29
  投资收益                    1847.54      1964.56      1785.04       638.57
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                7721.34      7326.50     10958.63      9657.55
  营业外收入                    80.29       224.37        63.45       287.25
  营业外支出                     4.96         0.41         3.28        10.07
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                7796.67      7550.45     11018.81      9934.73
  所得税费用                  2506.77      1237.20      2718.57      3314.70
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)          5289.90      6313.25      8300.23      6620.03
  母公司所有者净利润          5281.21      5865.57      8304.34      7174.83
  少数股东损益                   8.69       447.68        -4.10      -554.80
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          20第三季度   20第二季度   20第一季度   19第四季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           15390.21     15062.06     12717.37     12141.21
  经营现金流出小计           65264.09     57756.90     11672.11      4668.28
  经营现金流量净额          -49873.88    -42694.84      1045.26      7472.93
  投资现金流入小计          171688.92     80849.67    175013.50     94698.50
  投资现金流出小计          170000.22     30302.77    171785.00     86118.95
  投资现金流量净额            1688.71     50546.89      3228.50      8579.55
  筹资现金流入小计                  -            -            -     -9012.28
  筹资现金流出小计            1574.75     17678.99      1599.64      1614.95
  筹资现金流量净额           -1574.75    -17678.99     -1599.64    -10627.22
  现金等的净增加额          -50846.08     -9857.95      3263.27      4901.31
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:0.16元
      净资产收益率:6.58%
      营业收入同比变动:100.61%
      净利润同比变动:0.09%
     营业收入变动100.61%,主要系本期可结算物业销售同比大幅增加,相应营业收
  入大幅增长
     营业成本变动155.25%,主要系本期可结算物业销售同比大幅增加,相应营业成
  本大幅增长
     营业税金及附加变动85.92%,主要系本期可结算物业销售同比大幅增加,相应税
  金及附加大幅增长
     财务费用变动-76.15%,主要系本期利率下降及费用化利息支出减少
     资产减值损失变动211.66%,主要系本期按账龄分组法计提坏账准备增加所致

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
    每股收益(元/股):0.16
    净资产收益率:4.61%
    营业收入同比变动:39.54%
    净利润同比变动:4.03%
    一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
    1)资产负债表项目变化情况
    项 目           期末余额         年初余额   变化幅度 变化原因
    货币资金 1,467,779,058.30 1,022,597,117.45 43.53%   主要系本期销售回款
  及筹资性收入增加
    应收账款     5,080,133.49     9,256,695.83 -45.12%  主要系收回房产销售
  款
    其他应收款 261,688,459.28    83,131,536.22 214.79%  主要系支付保证金等
  往来款增加
    长期应收款   5,360,161.38    10,845,511.38 -50.58%  主要系收到以前年度
  分期收款销售车位款
    其他综合收益   170,120.52        -6,900.08 2565.49% 主要系境外投资外币
  财务报表折算汇率变动
    2)利润表项目变化情况
    项 目             本期金额       上期金额    变化幅度 变化原因
    营业收入    1,000,513,295.69  716,995,003.51  39.54% 主要系本期交付物
  业较上期增长,相应结转营业收入增长
    营业成本      659,197,013.49  401,789,516.39  64.07% 主要系本期交付物
  业较上期增长,相应结转营业成本增长
    营业税金及附加 81,628,902.52    60,071,292.91 35.89% 主要系本期交付物
  业较上期增长,相应结转税金及附加增长
    财务费用        6,801,789.41   17,650,171.63 -61.46% 主要系短期借款减
  少,相应费用化利息支出减少
    资产减值损失    6,435,524.56    4,876,579.32  31.97% 主要系应收款项账
  龄组合变化
    营业外支出      1,123,754.31      562,376.45  99.82% 主要系本期交付物
  业较上期增长,相应结转水利建设基金增长
    3)现金流量表项目变化情况
    项 目 本期金额 上期金额 变化幅度 变化原因
    经营活动产生的现金流量净额  15,307,062.19 -1,138,242,188.56     101.34
  % 主要系本期销售回款同比上升
    投资活动产生的现金流量净额 -79,325,259.56        -15,300.00 -518365.75
  % 主要系本期对境外投资
    筹资活动产生的现金流量净额 543,117,521.58  1,044,670,525.11     -48.01
  % 主要系本期归还借款增加
    二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
    1、报告期内,为加强对中小投资者合法权益的保护,充分体现中小投资者在公
  司重大事项决策中的意愿和诉求,公司开展了一系列的治理活动:根据中国证监会公
  布的《上市公司章程指引(2014年修订)》(中国证监会公告[2014]19号)和《上市
  公司股东大会规则(2014年修订)》(中国证监会公告[2014]20号)的有关规定,对
  《公司章程》和《股东大会议事规则》进行了全面修订,并制定了《顺发恒业股份公
  司中小投资者单独计票暂行办法》;另外,根据中国证监会吉林监管局《关于开展“
  保护投资者合法权益”专项工作的通知》(吉证监发[2015]16号)要求,结合自身实
  际情况,制订了公司《2015年度保护投资者合法权益工作方案》。公司在今后的工作
  中,会以投资者需求为导向,从保障投资者知情权、参与权和收益权等方面,不断完
  善相关制度,努力提高公司运作水平,切实做到对投资者权益的保护,以实现公司价
  值与投资者收益最大化。
    2、报告期内,公司为拓宽融资渠道,降低财务成本,优化债务结构。根据《公
  司法》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》等法律、法规的规定
  ,拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币12亿元的中期票据
  ,期限不超过3年(含3年)。该事项已经公司第六届董事会第二十次会议审议通过,
  并经2015年度第一次临时股东大会表决批准,目前尚在申请注册过程中。
    3、报告期内,公司收到股东通联资本管理有限公司(以下简称:通联资本)来
  函,其股东已将持有的通联资本股权全部协议转让予第三方自然人,故根据《上市公
  司收购管理办法》等法律法规,通联资本与公司控股股东万向资源有限公司(以下简
  称:万向资源)不再构成一致行动人关系。万向资源减持公司股份及与通联资本解除
  一致行动人关系后,独立持有公司股份719,996,033股,占本公司总股本的68.87%;
  通联资本独立持有本公司股份33,600,000股,占本公司总股本的3.21%。
    4、经公司2015年3月24日召开的第六届董事会第二十一次会议审议,并经2015年
  4月16日召开的2014年年度股东大会表决,通过了《关于延长非公开发行A股股票方案
  决议有效期的议案》。公司将非公开发行股票方案的决议有效期延期十二个月,即延
  至2016年4月16日。非公开发行股票方案的其他内容不变。
    5、报告期内,公司完成董事会和监事会换届选举工作。选举产生第七届董事会
  成员为:管大源、沈志军、迟楷峰、程捷、李旭华、陈贵樟、陈劲(独立董事)、周
  亚力(独立董事)、唐国华(独立董事);选举产生第七届监事会成员为:孙建荣、
  朱永浩、钱嘉清,其中:钱嘉清为职工监事。
    6、2015年4月16日,公司完成高级管理人员的选聘工作。管大源先生当选为公司
  董事长;沈志军先生当选为公司副董事长;孙建荣先生当选为公司监事长;沈志军先
  生被聘为公司总裁;程捷先生被聘为公司副总裁兼董事会秘书;祝青先生被聘为公司
  财务部总经理。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2020-10-23◇

  前十大股东                       股东人数:26800        截止日期:2020-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 万向集团公司                 149183.18    61.33%      未变  流通A股
  2. 浙江航民实业集团有限公司      26622.30    10.94%      未变  流通A股
  3. 中央汇金资产管理有限责任公     4215.01     1.73%      未变  流通A股
     司
  4. 祁堃                           4000.01     1.64%      未变  流通A股
  5. 中国民生银行股份有限公司-     4000.00     1.64%      未变  流通A股
     华商领先企业混合型证券投资
     基金
  6. 顺发恒业股份公司回购专用证     3795.01     1.56%      1.00  流通A股
     券账户
  7. 中国证券金融股份有限公司       1345.22     0.55%      未变  流通A股
  8. 中国建设银行股份有限公司-     1148.72     0.47%      未变  流通A股
     华商未来主题混合型证券投资
     基金
  9. 张沐城                         1100.00     0.45%      未变  流通A股
  10.长春高新光电发展有限公司        706.35     0.29%      新进  流通A股
     总    计                     196115.80    80.60%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:26800        截止日期:2020-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 万向集团公司                 149183.18    61.33%      未变  流通A股
  2. 浙江航民实业集团有限公司      26622.30    10.94%      未变  流通A股
  3. 中央汇金资产管理有限责任公     4215.01     1.73%      未变  流通A股
     司
  4. 祁堃                           4000.01     1.64%      未变  流通A股
  5. 中国民生银行股份有限公司-     4000.00     1.64%      未变  流通A股
     华商领先企业混合型证券投资
     基金
  6. 顺发恒业股份公司回购专用证     3795.01     1.56%      1.00  流通A股
     券账户
  7. 中国证券金融股份有限公司       1345.22     0.55%      未变  流通A股
  8. 中国建设银行股份有限公司-     1148.72     0.47%      未变  流通A股
     华商未来主题混合型证券投资
     基金
  9. 张沐城                         1100.00     0.45%      未变  流通A股
  10.长春高新光电发展有限公司        706.35     0.29%      新进  流通A股
     总    计                     196115.80    80.60%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:27696        截止日期:2020-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 万向集团公司                 149183.18    61.33%      未变  流通A股
  2. 浙江航民实业集团有限公司      26622.30    10.94%      未变  流通A股
  3. 中央汇金资产管理有限责任公     4215.01     1.73%      未变  流通A股
     司
  4. 祁堃                           4000.01     1.64%      未变  流通A股
  5. 中国民生银行股份有限公司-     4000.00     1.64%   -215.71  流通A股
     华商领先企业混合型证券投资
     基金
  6. 顺发恒业股份公司回购专用证     3794.01     1.56%      新进  流通A股
     券账户
  7. 中国证券金融股份有限公司       1345.22     0.55%      未变  流通A股
  8. 中国建设银行股份有限公司-     1148.72     0.47%    255.97  流通A股
     华商未来主题混合型证券投资
     基金
  9. 张沐城                         1100.00     0.45%      未变  流通A股
  10.中国建设银行股份有限公司-      841.49     0.35%     46.72  流通A股
     华商双驱优选灵活配置混合型
     证券投资基金
     总    计                     196249.94    80.66%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:27696        截止日期:2020-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 万向集团公司                 149183.18    61.33%      未变  流通A股
  2. 浙江航民实业集团有限公司      26622.30    10.94%      未变  流通A股
  3. 中央汇金资产管理有限责任公     4215.01     1.73%      未变  流通A股
     司
  4. 祁堃                           4000.01     1.64%      未变  流通A股
  5. 中国民生银行股份有限公司-     4000.00     1.64%   -215.71  流通A股
     华商领先企业混合型证券投资
     基金
  6. 顺发恒业股份公司回购专用证     3794.01     1.56%      新进  流通A股
     券账户
  7. 中国证券金融股份有限公司       1345.22     0.55%      未变  流通A股
  8. 中国建设银行股份有限公司-     1148.72     0.47%    255.97  流通A股
     华商未来主题混合型证券投资
     基金
  9. 张沐城                         1100.00     0.45%      未变  流通A股
  10.中国建设银行股份有限公司-      841.49     0.35%     46.73  流通A股
     华商双驱优选灵活配置混合型
     证券投资基金
     总    计                     196249.94    80.66%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:30754        截止日期:2020-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 万向集团公司                 149183.18    61.33%      未变  流通A股
  2. 浙江航民实业集团有限公司      26622.30    10.94%      未变  流通A股
  3. 中国民生银行股份有限公司-     4215.71     1.73%      未变  流通A股
     华商领先企业混合型证券投资
     基金
  4. 中央汇金资产管理有限责任公     4215.01     1.73%      未变  流通A股
     司
  5. 祁堃                           4000.01     1.64%      未变  流通A股
  6. 中国证券金融股份有限公司       1345.22     0.55%      未变  流通A股
  7. 张沐城                         1100.00     0.45%      未变  流通A股
  8. 中国建设银行股份有限公司-      892.75     0.37%    100.40  流通A股
     华商未来主题混合型证券投资
     基金
  9. 中国建设银行股份有限公司-      794.76     0.33%      新进  流通A股
     华商双驱优选灵活配置混合型
     证券投资基金
  10.长春高新光电发展有限公司        706.35     0.29%      未变  流通A股
     总    计                     193075.29    79.36%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:30754        截止日期:2020-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 万向集团公司                 149183.18    61.33%      未变  流通A股
  2. 浙江航民实业集团有限公司      26622.30    10.94%      未变  流通A股
  3. 中国民生银行股份有限公司-     4215.71     1.73%      未变  流通A股
     华商领先企业混合型证券投资
     基金
  4. 中央汇金资产管理有限责任公     4215.01     1.73%      未变  流通A股
     司
  5. 祁堃                           4000.01     1.64%      未变  流通A股
  6. 中国证券金融股份有限公司       1345.22     0.55%      未变  流通A股
  7. 张沐城                         1100.00     0.45%      未变  流通A股
  8. 中国建设银行股份有限公司-      892.75     0.37%    100.40  流通A股
     华商未来主题混合型证券投资
     基金
  9. 中国建设银行股份有限公司-      794.76     0.33%      新进  流通A股
     华商双驱优选灵活配置混合型
     证券投资基金
  10.长春高新光电发展有限公司        706.35     0.29%      未变  流通A股
     总    计                     193075.29    79.36%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                                             截止日期:2020-03-25
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 万向集团公司                 149183.18    61.33%      新进  流通A股
  2. 浙江航民实业集团有限公司      26622.30    10.94%      未变  流通A股
  3. 中国民生银行股份有限公司-      4215.71     1.73%      未变  流通A股
     华商领先企业混合型证券投资
     基金
  4. 中央汇金资产管理有限责任公     4215.01     1.73%      未变  流通A股
     司
  5. 祁堃                           4000.01     1.64%      未变  流通A股
  6. 中国证券金融股份有限公司       1345.22     0.55%      未变  流通A股
  7. 张沐城                         1100.00     0.45%      未变  流通A股
  8. 中国建设银行股份有限公司-       792.35     0.33%      未变  流通A股
     华商未来主题混合型证券投资
     基金
  9. 长春高新光电发展有限公司        706.35     0.29%      新进  流通A股
  10.香港中央结算有限公司            592.06     0.24%   -347.25  流通A股
     总    计                     192772.19    79.23%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东                                   截止日期:2020-03-25
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 万向集团公司                 149183.18    61.33%      新进  流通A股
  2. 浙江航民实业集团有限公司      26622.30    10.94%      未变  流通A股
  3. 中国民生银行股份有限公司-      4215.71     1.73%      未变  流通A股
     华商领先企业混合型证券投资
     基金
  4. 中央汇金资产管理有限责任公     4215.01     1.73%      未变  流通A股
     司
  5. 祁堃                           4000.01     1.64%      未变  流通A股
  6. 中国证券金融股份有限公司       1345.22     0.55%      未变  流通A股
  7. 张沐城                         1100.00     0.45%      未变  流通A股
  8. 中国建设银行股份有限公司-       792.35     0.33%      未变  流通A股
     华商未来主题混合型证券投资
     基金
  9. 长春高新光电发展有限公司        706.35     0.29%      新进  流通A股
  10.香港中央结算有限公司            592.06     0.24%   -347.25  流通A股
     总    计                     192772.19    79.23%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 万向集团公司
  法人代表: 鲁伟鼎
  注册资本: 45000.00万元
  成立日期: 1990-12-24
  经营业务: 承包境外机电行业工程和境内国际招标工程;对外派遣实施上述境外工程
            的劳务人员;从事电力业务(范围详见《中华人民共和国电力业务许可证》
            ,有效期至2032年9月23日)。实业投资;机械设备及零部件制造销售;锂离
            子动力电池、旅游休闲电动车的研发、生产、销售;新能源商用车及其零
            部件的研发、生产、销售及技术服务,电动车辆及零部件、汽车零部件、
            电池、太阳能产品的研发;电动车辆、汽车及零部件的技术服务;技术开发
            、技术咨询与服务;国内贸易(含商用车、电池、太阳能产品的销售,法律
            法规限制和禁止的除外);经营进出口业务;房地产开发;物业管理,资产管
            理,企业管理咨询。
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 鲁伟鼎
  说    明: 鲁伟鼎--->万向集团公司董事局--->100%万向集团公司--->61.33%顺发恒
            业股份公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期        股东户数      环比增减 环比变化(%)    人均持股流通股东人数
  ─────────────────────────────────────
  2020-10-20         26653          -132       -0.49       91266           -
  2020-10-10         26785           -15       -0.06       90816           -
  2020-09-30         26800          -168       -0.62       90766           -
  2020-09-18         26968          -216       -0.79       90200           -
  2020-09-10         27184           -96       -0.35       89483           -
  2020-08-31         27280           -80       -0.29       89169           -
  2020-08-20         27360          -164       -0.60       88908           -
  2020-08-10         27524           -35       -0.13       88378           -
  2020-07-31         27559          -323       -1.16       88266           -
  2020-07-20         27882           -70       -0.25       87243           -
  2020-07-10         27952           256        0.92       87025           -
  2020-06-30         27696          -107       -0.38       87829           -
  2020-06-20         27803             -           -       87491           -
  2020-06-19         27803          -280       -1.00       87491           -
  2020-06-10         28083          -107       -0.38       86619           -
  2020-05-29         28190          -434       -1.52       86290           -
  2020-05-20         28624          -174       -0.60       84982           -
  2020-05-10         28798             -           -       84468           -
  2020-05-08         28798          -123       -0.43       84468           -
  2020-04-30         28921         -1076       -3.59       84109           -
  2020-04-20         29997          -336       -1.11       81092           -
  2020-04-10         30333          -421       -1.37       80194           -
  2020-03-31         30754          -129       -0.42       79096           -
  2020-03-20         30883          -224       -0.72       78766           -
  2020-03-10         31107            44        0.14       78198           -
  2020-02-29         31063             -           -       78309           -
  2020-02-28         31063          -100       -0.32       78309           -
  2020-02-20         31163           277        0.90       78058           -
  2020-02-10         30886          -358       -1.15       78758           -
  2020-01-20         31244          -187       -0.59       77856           -
  2020-01-10         31431          -334       -1.05       77392           -
  2019-12-31         31765          -413       -1.28       76579           -
  2019-12-20         32178           310        0.97       75596           -
  2019-12-10         31868            17        0.05       76331           -
  2019-11-29         31851            66        0.21       76372           -
  2019-11-20         31785          -206       -0.64       76530           -
  2019-11-08         31991           -98       -0.31       76038           -
  2019-10-31         32089          -114       -0.35       75805           -
  2019-10-18         32203           -10       -0.03       75537           -
  2019-10-10         32213           -44       -0.14       75514           -
  2019-09-30         32257          -133       -0.41       75411           -
  2019-09-20         32390          -172       -0.53       75101           -
  2019-09-10         32562           -51       -0.16       74704           -
  2019-08-30         32613          -205       -0.62       74587           -
  2019-08-20         32818          -124       -0.38       74121           -
  2019-08-09         32942          -182       -0.55       73842           -
  2019-07-31         33124            44        0.13       73437           -
  2019-07-19         33080          -224       -0.67       73534           -
  2019-07-10         33304          -160       -0.48       73040           -
  2019-06-30         33464             -           -       72691           -
  2019-06-28         33464            59        0.18       72691           -
  2019-06-20         33405           -98       -0.29       72819           -
  2019-06-10         33503           -92       -0.27       72606           -
  2019-05-31         33595           -28       -0.08       72407           -
  2019-05-20         33623          -119       -0.35       72347           -
  2019-05-10         33742           -69       -0.20       72092           -
  2019-04-30         33811           -60       -0.18       71945           -
  2019-04-19         33871           -96       -0.28       71817           -
  2019-04-10         33967          -382       -1.11       71614           -
  2019-03-31         34349             -           -       70818           -
  2019-03-29         34349           -73       -0.21       70818           -
  2019-03-20         34422          -481       -1.38       70668           -
  2019-03-10         34903             -           -       69694           -
  2019-03-08         34903           -20       -0.06       69694           -
  2019-02-28         34923          -474       -1.34       69654           -
  2019-02-20         35397          -520       -1.45       68721           -
  2019-02-10         35917           -28       -0.08       67726           -
  2019-01-31         35945          -269       -0.74       67673           -
  2019-01-18         36214          -187       -0.51       67171           -
  2019-01-10         36401          -164       -0.45       66826           -
  2018-12-31         36565             -           -       66526           -
  2018-12-28         36565          -355       -0.96       66526           -
  2018-12-20         36920           -42       -0.11       65886           -
  2018-12-10         36962          -240       -0.65       65811           -
  2018-11-30         37202         -1448       -3.75       65387           -
  2018-11-20         38650          1737        4.71       62937           -
  2018-11-09         36913           228        0.62       65899           -
  2018-10-31         36685           658        1.83       66308           -
  2018-10-19         36027           141        0.39       67519           -
  2018-10-10         35886            -2       -0.01       67785           -
  2018-09-30         35888             -           -       67781           -
  2018-09-28         35888           -34       -0.09       67781           -
  2018-09-20         35922          -159       -0.44       67717           -
  2018-09-10         36081          -110       -0.30       67418           -
  2018-08-31         36191          -130       -0.36       67213           -
  2018-08-20         36321          -195       -0.53       66973           -
  2018-08-10         36516          -351       -0.95       66615           -
  2018-07-31         36867          -239       -0.64       65981           -
  2018-07-20         37106          -278       -0.74       65556           -
  2018-07-10         37384            77        0.21       65068           -
  2018-06-30         37307             -           -       65203           -
  2018-06-29         37307          -376       -1.00       65203           -
  2018-06-15         37683          -367       -0.96       64552           -
  2018-05-31         38050          -257       -0.67       63930           -
  2018-05-15         38307           -63       -0.16       63501           -
  2018-04-27         38370           638        1.69       63396           -
  2018-04-13         37732            83        0.22       64468           -
  2018-03-31         37649             -           -       64610           -
  2018-03-30         37649           -35       -0.09       64610           -
  2018-03-15         37684            -2       -0.01       64550           -
  2018-02-28         37686          -324       -0.85       64547           -
  2018-02-14         38010         -1432       -3.63       63997           -
  2018-01-31         39442         -1181       -2.91       61673           -
  2018-01-15         40623          4560       12.64       59880           -
  2017-12-31         36063             -           -       67452           -
  2017-12-29         36063           496        1.39       67452           -
  2017-12-15         35567          -209       -0.58       68393           -
  2017-11-30         35776          -558       -1.54       67993           -
  2017-11-15         36334         -3287       -8.30       66949           -
  2017-10-31         39621           272        0.69       61395           -
  2017-10-13         39349            27        0.07       61819           -
  2017-09-30         39322             -           -       61862           -
  2017-09-29         39322           178        0.45       61862           -
  2017-09-15         39144          1043        2.74       62143           -
  2017-08-31         38101            70        0.18       63844           -
  2017-08-15         38031           -69       -0.18       63961           -
  2017-07-31         38100          -496       -1.29       63846           -
  2017-07-14         38596         -1245       -3.12       63025           -
  2017-06-30         39841          3583        9.88       61056           -
  2017-06-15         36258           506        1.42       67089           -
  2017-04-28         35752          -989       -2.69       60592           -
  2017-04-15         36741          -986       -2.61       58961           -
  2017-03-31         37727         -2511       -6.24       57420           -
  2017-03-15         40238         -2111       -4.98       53837           -
  2017-02-28         42349          8155       23.85       51153           -
  2017-02-15         34194          -425       -1.23       63353           -
  2017-01-26         34619          -492       -1.40       62575           -
  2017-01-13         35111          -248       -0.70       61699           -
  2016-12-31         35359         -1593       -4.31       61266           -
  2016-09-30         36952          3622       10.87       58625           -
  2016-06-30         33330          5984       21.88       64995           -
  2016-03-31         27346           955        3.62       53526           -
  2015-12-31         26391        -18220      -40.84       55463           -
  2015-09-30         44611          4213       10.43       32811           -
  2015-06-30         40398          9120       29.16       36232           -
  2015-03-31         31278          1626        5.48       33426           -
  2015-03-19         29652         -3165       -9.64       35259           -
  2014-12-31         32817          1032        3.25       31859           -
  2014-09-30         31785         -2188       -6.44       32893           -
  2014-06-30         33973         -2399       -6.60       30775           -
  2014-03-31         36372          -514       -1.39       28745           -
  2014-03-19         36886          1801        5.13       28344           -
  2013-12-31         35085         -1950       -5.27       29799           -
  2013-09-30         37035          -833       -2.20       28230           -
  2013-06-30         37868         -1866       -4.70       27609           -
  2013-03-31         39734            51        0.13       26313           -
  2013-03-19         39683         -3353       -7.79       26347           -
  2012-12-31         43036          6601       18.12       24294           -
  2012-09-30         36435          -211       -0.58       28695           -
  2012-06-30         36646         -3711       -9.20       28530           -
  2012-03-31         40357          1156        2.95        5994           -
  2012-02-29         39201           121        0.31        6171           -
  2011-12-31         39080         -1376       -3.40        6190           -
  2011-09-30         40456           -86       -0.21        5980           -
  2011-06-30         40542           728        1.83        5635           -
  2011-03-31         39814         -3196       -7.43        5738           -
  2010-12-31         43010          -176       -0.41        5312           -
  2010-09-30         43186         -1110       -2.51        5290           -
  2010-06-30         44296          -987       -2.18        4808           -
  2010-03-31         45283          -628       -1.37        4704           -
  2009-12-31         45911          1716        3.88        4639           -
  2009-09-30         44195          3022        7.34        4819           -
  2009-06-30         41173         16768       68.71        4456           -
  2009-03-31         24405             -           -        7516           -
  2008-12-31         24405             1           -        7516           -
  2008-09-30         24404             1           -        7516           -
  2008-06-30         24403             1           -        4698           -
  2008-03-31         24402             -           -        4698           -
  2007-12-31         24402             -           -        4698           -
  2007-09-30         24402             -           -        4698           -
  2007-06-30         24402             -           -        4698           -
  2007-03-31         24402             -           -        4698           -
  2006-12-31         24402             -           -        4698           -
  2006-09-30         24402             -           -        4698           -
  2006-06-30         24402         -2126       -8.01        4698           -
  2006-03-31         26528         -1457       -5.21        4322           -
  2005-12-31         27985         -1062       -3.66        4097           -
  2005-09-30         29047         -2848       -8.93        3947           -
  2005-06-30         31895         -2453       -7.14        3594           -
  2005-03-31         34348          -352       -1.01        3338           -
  2004-12-31         34700         -1510       -4.17        3304           -
  2004-09-30         36210           257        0.71        3166           -
  2004-06-30         35953          -446       -1.23        3189           -
  2004-03-31         36399         -2801       -7.15        3150           -
  2003-12-31         39200           -47       -0.12        2925           -
  2003-09-30         39247         -1354       -3.33        2921           -
  2003-06-30         40601          -745       -1.80        2824           -
  2003-03-31         41346          -351       -0.84        2773           -
  2002-12-31         41697          3117        8.08        2749           -
  2002-09-30         38580          3336        9.47        2972           -
  2002-06-30         35244          1670        4.97        3253           -
  2001-12-31         33574          7172       27.16        3415           -
  2001-06-30         26402         10521       66.25        3102       26399
  2000-12-31         15881        -30066      -65.44        5156           -
  1999-12-31         45947         21660       89.18        1371           -
  1998-12-31         24287         12419      104.64        2593           -
  1997-12-31         11868         -1018       -7.90        2123           -
  1996-12-31         12886             -           -        1629           -
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  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2020-10-19◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2020中期     2019末期    2019中期    2018末期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                      243251.92    243251.92   243251.92   243251.92
    流通股份合计              243251.92    243251.92   243251.92   243251.92
      流通A股                 243251.92    243251.92   243251.92   243251.92
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-07             243251.92      243251.92  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2016-06-03             243251.92      216629.62  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2016-05-10             216629.62      216629.62  10送3.8转增1
  ─────────────────────────────────────
  2015-04-30             146371.37      146371.37  10送4
  ─────────────────────────────────────
  2012-06-18             104550.98      104550.98  限售流通股上市,网下配售股
                                                   份上市
  ─────────────────────────────────────
  2011-08-10             104550.98       24191.37  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2010-07-16             104550.98       22845.55  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2009-08-17             104550.98       21299.72  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2009-03-16             104550.98       18342.58  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2008-07-15              30916.56       18343.06  股权分置:10转增6
  ─────────────────────────────────────
  2001-07-30              24036.96       11464.15  10转增4
  ─────────────────────────────────────
  2000-06-02              17169.25        8188.68  10配3
  ─────────────────────────────────────
  1998-10-06              14501.00        6298.72  10送2转增8
  ─────────────────────────────────────
  1998-06-19               7250.50        3149.19  10配2.5
  ─────────────────────────────────────
  1997-05-21               6240.00        2519.28  10送2
  ─────────────────────────────────────
  1996-11-22               5200.00        2099.40  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  1996-11-07               3600.00              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2020中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2019末期              每10股分红0.19元/税前           股权登记日2020-04-24
                                                        除权除息日2020-04-27
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红2.0元/税前            股权登记日2019-04-29
                                                        除权除息日2019-04-30
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红3.1元/税前            股权登记日2018-05-10
                                                        除权除息日2018-05-11
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2017-04-27
                                                        除权除息日2017-04-28
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股送3.8股                   股权登记日2016-05-09
                        每10股转增1.0股                 除权除息日2016-05-10
                        每10股分红1.0元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股送4.0股                   股权登记日2015-04-29
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日2015-04-30
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红0.6元/税前            股权登记日2014-06-05
                                                        除权除息日2014-06-06
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股分红4.0元/税前            股权登记日2013-05-21
                                                        除权除息日2013-05-22
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              每10股分红0.4元/税前            股权登记日2012-05-29
                                                        除权除息日2012-05-30
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2000末期              每10股转增4.0股                 股权登记日2001-07-27
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日2001-07-30
  ─────────────────────────────────────
  2000-05-18            每10股配3.0股                   股权登记日2000-06-01
                        配股价格9.0元/税前              除权除息日2000-06-02
  ─────────────────────────────────────
  1998中期              每10股送2.0股                   股权登记日1998-10-05
                        每10股转增8.0股                 除权除息日1998-10-06
  ─────────────────────────────────────
  1998-06-03            每10股配2.5股                   股权登记日1998-06-18
                        配股价格9.0元/税前              除权除息日1998-06-19
  ─────────────────────────────────────
  1996末期              每10股送2.0股                   股权登记日1997-05-20
                                                        除权除息日1997-05-21
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2020-03-25◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2013-12-31

  (2)证券投资情况
         证券代码   证券简称       初始投资   持有数量   期末账面 报告期损益
                                     (万元)     (万股)     (万元)     (万元)
  ─────────────────────────────────────
  1      000966     长源电力        2520.00          -          -     241.31
  ─────────────────────────────────────
         合计                       2520.00          -          -     241.31
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 实施
  预案日期      : 2015-08-22           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2015-09-09           发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2016-06-03           最终发行(万股): 26622.30
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 6.01
  申购日        : 2016-06-03           主承销商      : 广发证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2009-10-28           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2009-11-17           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 9.76
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 16000.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2009-04-16           最终发行(万股): 73634.42
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 2.17
  申购日        : 2009-03-16           主承销商      : 广发证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2001-07-11           发行方式      : 网上网下定价
  股东大会      : -                    股东大会结果  : -
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : -
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 8000.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2019末期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 158670.00
                                            累计使用总额: 157997.52
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  1.美哉美城项     98670.00   否      97939.61     2904.37        -
  目
  ─────────────────────────────────────
  2.富春峰景项     45000.00   否      45000.00     1009.23        -
  目
  ─────────────────────────────────────
  3.泽润园二期     15000.00   否      15057.91      708.17        -
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额     158670.00    -     157997.52     4621.77        -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-16◇

  顺发恒业(000631) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 124 家公 截止日期:2017-12-31
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  000006 深振业A    13.4827  37    131.3993  53    29.5945  52   0.5968  37
  000011 深物业A     1.7586  84     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  000014 沙河股份    2.0171  80     15.2828  77     5.1314  77   0.0378  90
  000029 深深房A     8.9166  49     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  000031 中粮地产   18.1372  27    757.5148  20   140.4236  22   0.5200  44
  000043 中航地产    6.6681  63    191.1410  44    58.9349  41   0.2258  66
  000402 金融街     29.8779  10   1252.1558  12   255.1934  11   1.0100  22
  000502 绿景控股    1.8335  83      5.1808  86     0.2206 112  -0.4500  95
  000514 渝开发      8.4377  53     63.0715  66    10.4085  70   0.0958  81
  000517 荣安地产   30.3562   9    131.9520  52    42.6422  44   0.1702  73
  000537 广宇发展    4.0595  70    726.0154  21   216.4230  13   1.2900  15
  000540 中天金融   43.3702   5   1085.0483  13   157.9336  17   0.4455  50
  000573 粤宏远A     6.2217  67     29.3915  74     5.6574  75   0.0569  87
  000608 阳光股份    7.4980  57     72.1534  64     5.3442  76   0.2000  68
  000615 京汉股份    3.5429  73     91.5552  60    27.9503  54   0.4000  55
  000631 顺发恒业   24.3252  17    136.9137  49    66.8170  35   0.3100  60
  000656 金科股份   52.1612   3   1573.6402  10   347.5762   9   0.3500  58
  000671 阳光城     32.4801   8   2132.5007   6   331.6313  10   0.5100  45
  000691 亚太实业    2.9049  78      2.5299  92     0.4615 106  -0.0300  91
  000736 中交地产    2.9719  77    327.2266  34    57.9358  42   2.0800   8
  000838 财信发展    6.3199  66     86.1577  61    18.0348  62   0.1779  72
  000897 津滨发展   16.1721  30     60.7996  67     9.7616  71  -0.0738  93
  000918 嘉凯城     18.0419  28    261.1927  39    12.5873  68   1.1000  19
  000926 福星股份    9.4835  46    490.0239  26   116.5851  25   0.8900  26
  000965 天保基建   10.0894  42    103.0226  59    18.4607  61   0.4100  54
  000981 银亿股份   25.7432  14    439.3929  27   127.0274  24   0.4000  55
  001979 招商蛇口   18.9965  25   3326.2092   4   754.5468   3   1.5500  12
  002016 世荣兆业    6.4610  65     71.2016  65    31.0525  51   1.1284  18
  002077 大港股份    3.7372  72     73.1250  63    13.1069  67   0.0600  86
  002146 荣盛发展   38.9243   6   1917.3315   8   387.0401   6   1.3200  14
  002208 合肥城建    3.1927  76    115.6800  57    27.5192  56   0.4100  54
  002244 滨江集团   27.0290  12    602.4433  23   137.7370  23   0.5500  42
  002285 世联行     17.0204  29    136.3349  51    82.1155  30   0.4900  46
  002314 南山控股    7.3773  59    165.3312  47    66.0152  36   0.3400  59
  200002 万科B            - 115  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  200011 深物业B     0.6761  93     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  200029 深深房B     1.2000  86     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  600007 中国国贸   10.0728  43    116.6602  56    27.6646  55   0.6300  35
  600048 保利地产  117.3634   1   6964.5175   2  1463.0624   2   1.3200  14
  600052 浙江广厦    8.7179  50     52.7549  70     8.2163  73   0.2200  67
  600053 九鼎投资    4.3354  69     47.5383  71     7.5599  74   0.7470  29
  600064 南京高科    7.7247  56    261.2150  38    35.9544  48   1.2250  16
  600067 冠城大通   14.9211  34    209.2786  42    68.9699  34   0.4000  55
  600077 宋都股份   13.4012  38    176.6556  46    27.4929  57   0.1200  79
  600094 大名城     22.7660  22    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  600158 中体产业    6.5750  64     38.5522  73    10.9223  69   0.0689  85
  600162 香江控股   23.7436  19    183.7666  45    43.1380  43   0.2441  64
  600173 卧龙地产    7.2506  60     57.6212  68    15.5827  64   0.4342  51
  600223 鲁商置业   10.0097  44    433.9490  28    75.4877  32   0.1100  80
  600239 云南城投   16.0569  31    788.0302  19   143.9084  20   0.1600  75
  600266 北京城建   15.6704  32    982.0877  14   140.4273  21   0.9300  25
  600322 天房发展   11.0570  40    356.7908  32    63.4949  37   0.1973  69
  600325 华发股份   19.1420  24   1396.8265  11   199.1681  15   0.7700  28
  600340 华夏幸福   29.5495  11   3758.6471   3   596.3542   4   2.8300   1
  600376 首开股份   25.4581  15   2404.6339   5   366.7764   8   0.7307  30
  600383 金地集团   45.1458   4   2079.4207   7   373.3221   7   1.5200  13
  600466 蓝光发展   21.2363  23    952.3988  15   245.5303  12   0.5728  40
  600510 黑牡丹      7.9552  55    220.8232  40    62.8922  38   0.4700  48
  600565 迪马股份   23.6611  20    375.5949  31    95.3799  28   0.2800  63
  600604 市北高新   10.4253  41    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  600639 浦东金桥    7.0317  62    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  600649 城投控股   24.2079  18    377.6962  30    32.1516  50   0.6600  32
  600657 信达地产   15.2426  33    719.5275  22   152.1605  19   0.6600  32
  600658 电子城      7.9899  54    113.2009  58    21.3397  59   0.6400  34
  600663 陆家嘴     24.4455  16    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  600665 天地源      8.6412  51    215.7262  41    39.5471  47   0.2940  62
  600675 中华企业   18.6706  26    278.5834  36    76.5897  31   0.1960  70
  600683 京投发展    7.4078  58    278.6347  35    62.1740  40   0.4300  52
  600684 珠江实业    8.5346  52    136.4368  50    42.3985  45   0.4200  53
  600696 ST匹凸      3.4057  74      8.1305  81     1.7509  89   0.0500  88
  600708 光明地产    9.8889  45    541.5449  25   208.1126  14   1.1356  17
  600716 凤凰股份    9.1022  48     82.4838  62    13.4311  66  -0.1645  94
  600724 宁波富达   14.4494  35    143.2892  48    41.5721  46  -0.6035  96
  600733 SST前锋     0.7560  92      3.8471  87     0.3822 109   0.0390  89
  600736 苏州高新   11.3895  39    263.7830  37    62.4249  39   0.4800  47
  600743 华远地产   23.4610  21    343.5299  33    99.0379  27   0.3500  58
  600748 上实发展   14.0838  36    390.5027  29    72.3392  33   0.4700  48
  600823 世茂股份   37.5117   7    919.1791  16   186.6677  16   0.5900  38
  600848 上海临港    3.9955  71    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  601155 新城控股    7.1944  61   1835.2666   9   405.2568   5   2.7100   2
  601588 北辰实业   26.6000  13    799.8002  18   154.5651  18   0.3400  59
  831711 青浦资产    0.0250 111     10.6209  78     0.1575 115   0.0500  88
  832230 新伟科技    0.2867  98      2.5120  93     0.9360  96   0.3000  61
  832925 城投鹏基         - 115      0.2619 112     0.5289 102   0.3000  61
  832968 东软股份    0.6469  94      7.6434  82     2.7075  82   0.5800  39
  833517 策源股份    0.4017  95      6.3927  84     4.6255  78   0.7876  27
  833925 兴业源      0.2673  99      0.8312 102     0.6744 100   0.2400  65
  834209 正合股份    1.1159  87      3.2997  90     3.4775  81   0.5400  43
  834213 物管股份    0.1875 102      0.9989 100     2.5380  83   0.3514  57
  834962 嘉宝股份    0.8804  91     10.3730  79     9.7194  72   2.1819   6
  835086 房米网      0.9627  90      1.7448  97     0.7712  98   0.0710  83
  835232 特毅股份    0.0130 113      0.1449 115     0.4112 107   0.1700  74
  835576 数字硅谷    1.0546  89      3.3911  89     1.0387  93   0.1600  75
  836397 智善生活         - 115      1.8383  96     2.2194  88   0.7700  28
  837118 盈科行      0.0424 108      0.4382 108     0.5292 101   0.2200  67
  837130 中环互联    0.2105 101      2.2191  94     2.2958  87   0.7700  28
  837249 乐生活      0.3244  96      2.7132  91     2.4566  84   0.1600  75
  837498 第一物业    0.2390 100      5.2173  85     3.7095  80   1.6000  11
  837637 新基地      0.1050 105      0.7929 103     0.2536 111   0.2000  68
  838042 中经世纪    0.1629 104      0.7780 104     0.7090  99   0.6200  36
  838527 恒略智汇    0.0224 112      0.0967 116     0.0945 116  -0.0400  92
  838844 荣超股份    0.0975 106      2.1865  95     2.3010  86   0.9558  23
  839277 花千墅      0.0325 109      0.3600 111     0.1706 113   0.6300  35
  839458 兴中能源    3.2900  75      6.8626  83     0.1588 114   0.1560  76
  839519 美城股份    0.0600 107      0.4012 109     0.4876 104   0.7700  28
  839955 美的物业    0.1710 103      3.7557  88     4.4662  79   2.2600   5
  870567 儒房融科    0.2907  97      0.5933 105     0.5051 103   0.1300  78
  870685 银中物业         - 115      1.6059  98     2.3260  85   1.9400   9
  871326 武侯高新    1.5263  85     28.6172  75     1.2348  90   0.0700  84
  871485 长安文化         - 115      0.2393 113     0.2669 110   1.6200  10
  871893 保利物业         - 115     20.3566  76    32.3674  49   2.3000   4
  871971 中楚物业    0.0253 110      0.5136 107     1.1806  91   1.0300  21
  872176 信谊股份         - 115      0.3996 110     0.4855 105   0.3100  60
  872196 兴业物联         - 115      1.3134  99     0.7975  97   0.4500  49
  872267 金发股份    0.0067 114      0.5669 106     1.0158  94   2.1600   7
  872269 保亿物业         - 115      0.9255 101     1.0637  92   0.1476  77
  872487 筑建股份         - 115      0.2246 114     0.3896 108   0.7031  31
  900902 市北B股     4.6585  68    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  900911 金桥B股     2.7218  79    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  900928 临港B股     1.0715  88    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  900932 陆家B股     9.1728  47    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  900940 大名城B     1.9872  81    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  900957 凌云B股     1.8400  82     10.1943  80     0.9811  95   0.0861  82
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  000006 深振业A    13.5000  42     55.6777  43     8.0564  35  15.2400  40
  000011 深物业A     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  000014 沙河股份    2.0171  81      7.4081  77     0.0763  98   1.0300 106
  000029 深深房A    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  000031 中粮地产   18.1373  33     66.3049  36     9.4533  29  15.4400  39
  000043 中航地产    6.6696  69     41.7844  50     1.5059  67   3.6400 101
  000402 金融街     29.8893  16    295.5522   7    30.0641   9  10.5600  68
  000502 绿景控股    1.8482  83      1.2903  93    -0.8326 113 -48.7900 113
  000514 渝开发      8.4377  60     30.0358  56     0.8080  70   2.7300 103
  000517 荣安地产   31.8392  14     42.1840  49     5.4176  45  13.7200  46
  000537 广宇发展   18.6252  31     96.5865  28    21.7179  12  27.5600  21
  000540 中天金融   46.9766   5    160.7150  16    20.8155  13  13.5000  47
  000573 粤宏远A     6.4821  70     16.7757  73     0.3547  79   2.1000 104
  000608 阳光股份    7.4991  66     29.8540  57     1.5236  66   5.2300  94
  000615 京汉股份    7.8360  64     19.5371  68     3.0922  55  16.8500  36
  000631 顺发恒业   24.3252  21     60.9260  40     7.6504  36  13.1700  49
  000656 金科股份   53.3972   4    197.6901  12    20.0461  15  10.6300  67
  000671 阳光城     40.5007   8    191.5012  13    20.6197  14  14.3300  43
  000691 亚太实业    3.2327  78      0.7441  97    -0.0860 112 -10.9300 111
  000736 中交地产    2.9719  80     20.9549  66     6.1717  42  21.2700  28
  000838 财信发展   11.0046  49     17.8263  70     1.9579  61  11.2200  61
  000897 津滨发展   16.1727  36     11.7960  75    -1.1936 114  -9.6300 110
  000918 嘉凯城     18.0419  34     50.5898  47    19.8775  16  48.8200   8
  000926 福星股份    9.7152  55    102.7263  24     8.4536  32   8.7400  79
  000965 天保基建   10.0894  52     51.2171  45     4.1086  48   8.3600  84
  000981 银亿股份   40.2799   9    179.5046  15    16.0129  21   9.5800  73
  001979 招商蛇口   79.0409   3    683.6802   3   122.2031   3  20.3200  30
  002016 世荣兆业    8.0910  62     24.7553  61     9.1298  30  44.1700  10
  002077 大港股份    5.8035  72     38.6325  51     0.3363  81   0.8700 107
  002146 荣盛发展   43.4816   7    275.1023   8    57.6077   7  22.4400  25
  002208 合肥城建    3.2010  79     17.4322  71     1.3277  68   7.8700  86
  002244 滨江集团   31.1144  15    142.7869  19    17.1141  19  12.6400  55
  002285 世联行     20.4398  27     50.6844  46    10.0388  27  21.8500  27
  002314 南山控股   18.7753  28     58.8993  42     6.4186  39  11.1000  62
  200002 万科B     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  200011 深物业B     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  200029 深深房B    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  600007 中国国贸   10.0728  53     64.6753  38     6.3481  40  10.1600  70
  600048 保利地产  118.5844   1   1069.7980   2   156.2589   2  16.3200  37
  600052 浙江广厦    8.7179  57     23.0970  65     1.8859  63   8.6200  80
  600053 九鼎投资    4.3354  74     20.1436  67     3.2385  52  17.2000  34
  600064 南京高科    7.7247  65    101.2143  25     9.4602  28   9.5300  74
  600067 冠城大通   14.9211  40     72.4753  35     5.9516  44   8.4700  82
  600077 宋都股份   13.4012  43     37.2955  52     1.5568  65   4.2500  97
  600094 大名城     24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  600158 中体产业    8.4374  61     16.2988  74     0.5811  74   3.6200 102
  600162 香江控股   34.0067  11     76.6291  31     8.1660  34  11.5900  60
  600173 卧龙地产    7.2770  68     19.2153  69     3.1483  54  17.4600  33
  600223 鲁商置业   10.0097  54     23.3154  64     1.0536  69   4.6200  96
  600239 云南城投   16.0569  37     52.8124  44     2.6401  56   5.4400  92
  600266 北京城建   15.6704  38    202.1346  11    14.5611  22   7.4800  87
  600322 天房发展   11.0570  48     43.8066  48     2.1813  60   5.1100  95
  600325 华发股份   21.1831  26    118.8268  21    16.2038  20  12.6500  54
  600340 华夏幸福   29.5495  17    370.9502   5    87.8081   4  31.4000  17
  600376 首开股份   25.7957  18    297.5385   6    23.6278  10   8.8700  78
  600383 金地集团   45.1458   6    407.6406   4    68.4268   5  17.6200  32
  600466 蓝光发展   21.3430  25    145.4446  17    13.6595  24  12.8100  53
  600510 黑牡丹     10.4710  50     77.6622  30     4.9357  47   6.5100  91
  600565 迪马股份   24.2042  22     74.7677  32     6.6942  38   9.9100  71
  600604 市北高新   18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  600639 浦东金桥   11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  600649 城投控股   25.2958  19    190.7522  14    17.5859  18   9.1600  77
  600657 信达地产   15.2426  39     98.4608  27    10.1129  26  10.7200  64
  600658 电子城      7.9899  63     63.5510  39     5.0849  46   8.2500  85
  600663 陆家嘴     33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  600665 天地源      8.6412  58     30.4556  55     2.5408  57   8.6000  81
  600675 中华企业   18.6706  30     36.0978  53     3.6677  50  10.6800  65
  600683 京投发展    7.4078  67     23.5138  63     3.2175  53  14.2900  45
  600684 珠江实业    8.5346  59     28.9803  59     3.5978  51  13.1600  50
  600696 ST匹凸      3.4057  76      2.7663  84     0.1803  88   6.7600  89
  600708 光明地产   17.1434  35    103.9050  23    19.4684  17  20.1100  31
  600716 凤凰股份    9.3606  56     32.5945  54    -1.5401 115  -4.5400 109
  600724 宁波富达   14.4524  41     17.1384  72    -8.7216 116 -40.5673 112
  600733 SST前锋     1.9759  82      1.9256  87     0.0772  97   4.0920  99
  600736 苏州高新   11.9429  45     74.0475  33     6.0626  43  10.2200  69
  600743 华远地产   23.4610  23     73.2152  34     8.1895  33  11.6500  59
  600748 上实发展   18.4456  32     99.7454  26     8.7234  31   9.1700  76
  600823 世茂股份   37.5117  10    217.4728   9    22.2527  11  10.6400  66
  600848 上海临港   11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  601155 新城控股   22.5738  24    206.2356  10    60.2891   6  34.1800  13
  601588 北辰实业   33.6702  12    125.9897  20    11.4041  25   9.4100  75
  831711 青浦资产    3.3676  77     10.0902  76     0.1510  90   1.4500 105
  832230 新伟科技    0.6065  92      1.4912  90     0.1798  89  14.3600  42
  832925 城投鹏基    0.0553 110      0.1561 114     0.0164 109  10.6800  65
  832968 东软股份    0.8434  90      3.1382  83     0.3698  78  14.3200  44
  833517 策源股份    0.9000  88      4.7761  79     0.7088  72  16.0400  38
  833925 兴业源      0.3000  98      0.6280  98     0.0723 100  11.8300  57
  834209 正合股份    1.1321  85      2.1768  86     0.6114  73  33.2800  15
  834213 物管股份    0.1875 103      0.3213 106     0.0659 102  21.1300  29
  834962 嘉宝股份    0.8804  89      4.2722  80     1.9210  62  56.4300   5
  835086 房米网      1.0384  86      1.4101  91     0.0740  99   5.3900  93
  835232 特毅股份    0.0505 111      0.0719 116     0.0084 110  11.6700  58
  835576 数字硅谷    1.3000  84      1.7135  88     0.2114  86  13.1500  51
  836397 智善生活    0.1500 105      0.3544 104     0.1158  92  39.0400  11
  837118 盈科行      0.1392 106      0.2184 109     0.0307 108  15.1200  41
  837130 中环互联    0.6090  91      1.5320  89     0.4715  77  33.7200  14
  837249 乐生活      0.5436  94      0.9337  95     0.0875  94   9.8300  72
  837498 第一物业    0.4131  96      2.6179  85     0.5439  76  32.9800  16
  837637 新基地      0.3300  97      0.5336 100     0.0662 101  13.2260  48
  838042 中经世纪    0.2025 101      0.4639 102     0.1264  91  29.3500  19
  838527 恒略智汇    0.0800 109      0.0824 115    -0.0022 111  -3.5000 108
  838844 荣超股份    0.3000  98      1.4100  92     0.2867  84  22.6400  24
  839277 花千墅      0.0800 109      0.2007 110     0.0505 105  28.7700  20
  839458 兴中能源    4.8900  73      6.3953  78     0.7629  71  12.9434  52
  839519 美城股份    0.2000 102      0.3160 107     0.0786  96  38.9800  12
  839955 美的物业    0.2560  99      1.0802  94     0.5640  75  70.6600   2
  870567 儒房融科    0.4167  95      0.5145 101     0.0533 104  11.0600  63
  870685 银中物业    0.1600 104      0.5647  99     0.3104  82  63.5500   3
  871326 武侯高新   13.3429  44     24.4412  62     0.3413  80   4.1700  98
  871485 长安文化    0.0500 112      0.1847 112     0.0831  95  57.1200   4
  871893 保利物业    1.0000  87      3.9477  82     2.3018  59  54.8500   6
  871971 中楚物业    0.1001 107      0.2589 108     0.1032  93  49.7600   7
  872176 信谊股份    0.1000 108      0.1988 111     0.0308 107  16.9400  35
  872196 兴业物联    0.5500  93      0.9185  96     0.2143  85  29.4200  18
  872267 金发股份    0.1000 108      0.3255 105     0.1945  87  89.1100   1
  872269 保亿物业    0.2500 100      0.3795 103     0.0369 106  10.2200  69
  872487 筑建股份    0.1000 108      0.1675 113     0.0586 103  45.1300   9
  900902 市北B股    18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  900911 金桥B股    11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  900928 临港B股    11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  900932 陆家B股    33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  900940 大名城B    24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  900957 凌云B股     3.4900  75      4.2310  81     0.3003  83   7.3600  88
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2020-10-16◇

  ●2020-05-28 顺发恒业:竞得土地使用权(公司公告)                           
      2020年5月28日公告,公司全资子公司顺发恒业有限公司通过公开竞拍方式,以1
  7.19亿元人民币竞得萧政储出(2020)15号土地的国有建设用地使用权,并已获得《
  竞得入选人通知书》,后续将根据有关规定与杭州市规划和自然资源局签署《成交通
  知书》。本次竞买土地使用权,可增加公司土地储备,保障公司房地产业务实现可持
  续发展,有助于公司进一步提升未来的经营业绩。

  ●2020-03-26 顺发恒业:关于回购公司股份的方案(公司公告)                   
      2020年3月26日公告,公司将使用自有资金,采用集中竞价交易方式,以不超过
  人民币4.03元/股的价格回购本公司部分人民币普通股A股股份。回购股份比例占公司
  总股本的5%-10%,回购股份数量下限为121,625,958股,上限为243,251,916股。其中
  :因维护公司价值及股东权益所必需的回购股份数量不低于36,487,788股且不高于72
  ,975,575股;因用于员工持股计划或股权激励的回购股份数量不低于85,138,171股且
  不高于206,764,129股。具体回购数量以回购期满时实际回购的股份数量为准。本次
  回购股份用于员工持股、股权激励的期限为自公司董事会审议通过回购股份方案之日
  起不超过12个月。

  ●2020-01-08 顺发恒业:万向集团公司申请豁免要约收购义务获证监会核准(公司公
  告)                                                                       
      2020年1月8日公告,公司收到万向集团公司转来的中国证监会《关于核准豁免万
  向集团公司要约收购顺发恒业股份公司义务的批复》(证监许可[2019]2991号),批
  复主要内容如下:一、核准豁免你公司因协议转让而持有顺发恒业股份公司的1,491,
  831,780股股份,约占该公司总股本的61.33%而应履行的要约收购义务。二、你公司
  应当按照有关规定及时履行信息披露义务。

  ●2020-01-08 顺发恒业:收购报告书(修订稿)(公司公告)                     
      2020年1月8日公告,为了明晰万向集团各板块的发展战略,万向集团收购万向资
  源持有的顺发恒业61.33%股权。截至2020年1月,万向集团已支付标的股份转让价款4
  ,117,455,712.80元。本次收购完成后,收购人由顺发恒业的间接控股股东变更为直
  接控股股东。

  ●2019-07-15 顺发恒业:间接控股股东筹划重大事项(公司公告)                 
      2019年7月15日公告,日前,在万向内部召开的万向创业50周年大会上,万向实
  际控制人、董事长兼CEO鲁伟鼎先生宣布:依照万向创始人、董事局主席鲁冠球先生
  的意愿、情境,万向集团公司董事局决定,按照《信托法》和《慈善法》,正式开始
  办理,将万向集团公司截止2018年度审计报告的资产,全部捐赠设立鲁冠球万向事业
  基金。公益基金的全部收益将用于研发新技术,高端人才教育,开展科技研究,支持
  设立理工类应用型科研机构。公益基金依法设立完成后,正式对外披露。并按照《公
  司法》作为发起人,发起设立组建万向股份公司。

  ●2019-03-01 顺发恒业:万向集团公司申请中止审查豁免要约收购(公司公告)     
      2019年3月1日公告,万向集团公司于2018年11月20日向中国证监会提交了《万向
  集团公司要约收购义务豁免核准》申请材料,于2018年11月30日收到中国证监会出具
  的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》(181865号)。2019年1月1
  5日,本公司发布了《关于万向集团公司延期回复中国证监会行政许可项目审查一次
  反馈意见的公告》,申请延期30个工作日。鉴于本次反馈意见相关事项的具体落实还
  需一定时间,相关材料还需要进一步补充收集与完善,万向集团公司已于2019年2月2
  8日向中国证监会申请中止审查豁免要约收购顺发恒业申请文件。

  ●2018-11-24 顺发恒业:关于万向集团公司要约收购义务豁免申请获得中国证监会受
  理的公告(公司公告)                                                        
      2018年11月24日公告,2018年11月23日,本公司接到万向集团公司发来的《关于
  万向集团公司要约收购义务豁免申请获得中国证监会受理的通知》,中国证监会已经
  出具了《中国证监会行政许可申请受理单》(受理序号:181865),决定对万向集团
  公司提交的《万向集团公司要约收购义务豁免核准》的行政许可申请予以受理。

  ●2018-11-19 顺发恒业:收购报告书(摘要)(公司公告)                       
      2018年11月19日公告,本次收购是指万向集团公司收购万向资源有限公司持有的
  顺发恒业61.33%的股权,导致万向集团公司直接控制顺发恒业61.33%股权的行为。本
  次股份转让的标的为万向资源持有的顺发恒业1,491,831,780股股份,本次收购后,
  万向资源未持有顺发恒业的股份。

  ●2018-08-29 顺发恒业:2018年半年度报告(公司公告)                         
      2018年中报披露,报告期内,公司从事的主要业务未发生变化,继续以房地产开
  发与经营为主业,经营模式为:自主开发与销售;主要产品为:住宅地产。开发区域
  主要分布于浙江(杭州)、安徽(淮南)、江苏(南通)三地。开发项目有:杭州:
  美哉美城、世纪之光、春江悦茗、国悦府、璟悦府、富春峰景;淮南:泽润园二期;
  南通:御园三期。2018年上半年,公司联营开发的世纪之光及国悦府项目开始集中交
  付,公司确认的投资收益大幅增长;另外美哉美城、富春峰景及泽润园二期等尾盘销
  售毛利提升,因此,2018年上半年经营业绩较去年同期实现了大幅增长。公司在建项
  目规划总建筑面积为6.98万平方米;2018年1-6月份完成合同销售金额182,122.34万
  元,合同销售面积9.15万平方米,分别较上年同期增长53.08%和22.16%。

  ●2018-03-27 顺发恒业:2017年年度报告(公司公告)                           
      2017年年报披露,报告期内,公司继续从事房地产领域开发与运营,主要专注住
  宅产品的开发,并提供物超所值的产品与服务。公司开发的项目主要集中于浙江(杭
  州)、安徽(淮南)、江苏(南通)三地。公司开发的美哉美城、春江悦茗、富春峰
  景及泽润园二期项目均有集中交付,全年结算量同比大幅增加,且以上项目售价均有
  所提高,因此,本年度经营业绩较上年同期实现了大幅增长。公司在建项目规划总建
  筑面积为64.41万平方米;2017年1-12月份完成合同销售金额253,511.12万元,合同
  销售面积11.96万平方米,分别较上年同期下降30.99%和45.24%。

  ●2017-10-27 顺发恒业:实际控制人鲁冠球先生逝世(公司公告)                 
      2017年10月27日公告,公司董事会沉痛宣告,公司董事会于2017年10月25日获悉
  ,公司实际控制人鲁冠球先生于2017年10月25日因病逝世。

  ●2017-10-26 顺发恒业:2017年度业绩预告(公司公告)                         
      2017年10月26日公告,预计2017年净利润盈利66,170.3万元—73,926.7万元,同
  比上升80.64%—101.81%;每股收益盈利:约0.27至0.30元(上年同期净利润盈利:3
  6,631.76万元,每股收益盈利:0.16元)。报告期内,公司新增美哉美城、富春峰景
  、泽润园二期及春江悦茗项目交付,全年整体结算量较上年同期大幅增加,且项目售
  价有所提升,故预计公司经营业绩较上年同期出现大幅增长;预计累计归属于上市公
  司股东的净利润较上年同期增长为:80.64%-101.81%。

  ●2017-10-14 顺发恒业:2017年前三季度业绩预告(公司公告)                   
      2017年10月14日公告,预计2017年1-9月净利润盈利:60,141万元—66,471万元
  ,同比上升:114.16%—136.70%;每股收益盈利:约0.25至0.27元(上年同期净利润
  盈利:28,082.36万元,每股收益盈利:0.12元)。三季度,由于公司开发的美哉美
  城和富春峰景项目交付量集中,故1-9月,公司经营业绩较上年同期出现大幅增长;
  预计累计归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长为:114.16%-136.70%。

  ●2017-09-01 顺发恒业:股东减持股份(公司公告)                             
      2017年9月1日公告,8月31日,公司收到股东通联资本的《股份减持告知函》,
  通联资本自2017年7月5日至2017年8月30日期间通过集中竞价交易和大宗交易方式累
  计减持公司无限售条件流通股6961.92万股,减持股份占公司总股本的2.86%。本次减
  持后,通联资本将不再持有公司股份。

  ●2017-08-29 顺发恒业:2017年半年度报告(公司公告)                         
      2017年半年报披露,报告期内,公司深入分析当前宏观经济形势和房地产政策环
  境,紧抓房地产市场需求变化的情况,准确研判市场走势,加快工程建设与项目销售
  工作,实现了经营业绩的提升。2017年1-6月,公司实现营业收入317,565.21万元,
  营业利润38,645.51万元,归属于母公司所有者的净利润30,230.51万元,分别同比增
  长了48.03%、19.07%和28.48%。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-10-26◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      2015年1-6月
     营业收入同比变动80.12%
     净利润同比变动1.88%
     每股收益为0.15元
     净资产收益率为5.97%
     本报告期,公司整体经营运行稳定,各项工作得到稳步推进。报告期内,公司通
  过加速库存去化,大幅提升了营业收入;同时通过合作联合投资及继续实施海外发展
  战略,使业务规模不断扩大,为公司带来了新的利润增长点。公司还持续开展了公司
  治理活动,不断完善企业内控制度,为公司稳健发展奠定了良好基础。
     报告期内,公司实现营业收入199,402.67万元,营业利润29,126.26万元,归属
  于母公司所有者的净利润21,507.11万元,分别同比增长了80.12%、5.54%和1.88%。
  本报告期,公司结算项目较上年同期增加但项目毛利下降。
     报告期内,公司在建项目规划总建筑面71.93万平方米;2015年1-6月份完成合同
  销售金额201,102.20万元,合同销售面积14.34万平方米,分别较上年同期增长101.2
  0%和79.70%。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-07◇

                                         17A             18E             19E
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                              0.31            0.34            0.42
  一月预期变化率(%)                        -               -               -
  净利润(万元)                      76504.03        82120.00       102440.00
  净利润同比(%)                       108.85           17.23           24.74
  主营收入(万元)                   668169.52       815300.00       966300.00
  主营收入同比(%)                      83.80           14.99           18.52
  预测机构数                               -               -               -
  每股净资产(元)                        2.50            2.92            3.34
  未来两年复合增长率                       -               -               -
  预测PE                               13.90           13.80           11.07
  预测PB                                1.72            1.60            1.39
  预测PEG                                  -               -               -
  预测PS                                1.57            1.21            1.02

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-07

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             -          1          -         -         -         1
  三个月内             -          1          -         -         -         1
  六个月内             -          1          -         -         -         1
  12个月内             -          1          -         -         -         1


  ◆每股收益预测明细◆                                  截止日期:2018-04-07

  日期             机构             评级         18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  2017-10-26     中信建投           增持        0.56        0.70           -
  2016-10-27     海通证券           增持        0.40           -           -
  2016-04-07     长江证券           增持        0.50           -           -


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2017-10-26 顺发恒业:项目开花结果,期待转型推进(中信建投 陈慎)          
   项目开花结果,期待转型推进。海外布局落地,聚能城持续推进。我们预计公司201
   7年、2018年EPS分别为0.48元和0.56元,维持“增持”评级。

  ●2016-10-27 顺发恒业:季报点评:营收平稳增长,利润率小幅提升(海通证券 涂力
  磊)                                                                       
   公司此前非公开发行顺利完成,浙江航民溢价认购,彰显了对公司未来发展的信心
   。公司也在积极拓展海外项目,目前美国两个项目已落地。此外,公司若积极参与
   大股东聚能城建设,打造创新智慧城,则有望切入新能源汽车产业。我们预计公司2
   016、2017年EPS分别是0.23和0.33元。按照公司10月26日5.53元股价计算,对应201
   6和2017年PE为24.04倍和16.76倍,给予公司2016年30倍市盈率,对应股价6.90元,
   维持公司“增持”评级。

  ●2016-10-26 顺发恒业:资本助力,期待聚能城推进(中信建投 陈慎)            
   顺发恒业发布2016年三季报,实现营业收入28.0亿,同比上升1.67%,实现归属于母
   公司净利润2.8亿,同比上升18.82%。我们预计公司16-17年EPS分别为0.32、0.40元
   ,维持“增持”评级。

  ●2016-08-17 顺发恒业:循序渐进,花开彼岸(中信建投 陈慎,赵大震)           
   顺发恒业发布2016年中报,实现营业收入21.5亿,同比上升7.58%,实现归属于母公
   司净利润2.4亿,同比上升9.41%。我们预计公司16-17年EPS分别为0.32、0.40元,
   维持“增持”评级。

  ●2016-06-14 顺发恒业:浙江航民溢价认购,定增直接补充资金(海通证券 涂力磊)
   公司本次非公开发行顺利完成,浙江航民溢价认购,彰显了对公司未来发展的信心
   。公司也在积极拓展海外项目,目前美国两个项目已落地。此外,公司若积极参与
   大股东聚能城建设,打造创新智慧城,则有望切入新能源汽车产业。我们预计公司2
   016、2017年EPS分别是0.23和0.33元。按照公司6月13日4.79元股价计算,对应2016
   和2017年PE为20.83倍和14.52倍,给予公司2016年30倍市盈率,对应股价6.90元,
   维持公司“增持”评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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