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中天金融集团股份有限公司 www.ztfgroup.com 0851-86988177
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2018-12-12◇

  公司名称    : 中天金融集团股份有限公司
  英文全称    : Zhongtian Financial Group Company Limited
  注册地址    : 贵州省贵阳市观山湖区中天路3号
  办公地址    : 贵州省贵阳市观山湖区中天路3号201中心
  所属地域    : 贵州
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.ztfgroup.com
    电子信箱    : ztjr@ztfgroup.com
  上市日期    : 1994-02-02
  招股日期    : 1993-12-06
  发行数量(万 : 3000.0000
  股)
  发行价格(元/: 3.10
  股)
  首日开盘价  : 5.80元
  上市推荐人  : 中国光大银行(深圳证券业务部)
  主承销商    : 中国光大银行(深圳证券业务部)
  法人代表    : 罗玉平
  董 事 长    : 罗玉平
  总 经 理    : 张智
  董    秘    : 谭忠游
  董秘传真    : 0851-86988377
    董秘邮箱    : tanzhongyou@ztfgroup.com
  董秘电话    : 0851-86988177
  证券代表    : 何要求
  电    话    : 0851-86988177
  传    真    : 0851-86988377
  邮    编    : 550081
  会计事务所  : 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 金融投资;股权投资;实业投资;资产经营;产业基金、产权市场投资与
                管理;金融服务及研究;金融企业投资及管理、咨询。
  公司简史    :     公司前身为贵阳市城镇建设用地综合开发公司,成立于1980年。
                    1984年更名为"中国房地产建设开发公司贵阳公司",1993年3月再
                次更名为"中国房地产开发(集团)贵阳总公司",经原贵州省体改委[黔
                体改股字(1993)66号]批准设立为股份有限公司,1994年1月8日"贵阳
                中天(集团)股份有限公司"成立。1998年更名为"中天企业股份有限公
                司"。
                    2008年1月31日,公司中文名称由"世纪中天投资股份有限公司"变
                更为"中天城投集团股份有限公司",英文名称由"Century Zhong Tian
                 investment Joint Stock Company Limited"变更为"Zhongtian Urb
                an Development Group Company Limited"。
                    2017年3月30日,“中天城投集团股份有限公司”更名为“中天金
                融集团股份有限公司”,英文名称由“Zhongtian Urban Development
                 Group Company Limited”变更为“Zhongtian Financial Group Co
                mpany Limited”。




  ◆  最新指标 (2018年1-9月)  ◆  ◇更新时间:2019-03-25◇

  每股收益      (元):0.6753            目前流通(万股)     :650553.06
  每股净资产    (元):2.9233            总 股 本(万股)     :700525.47
  每股公积金    (元):0.1568            主营收入同比增长   (%):-25.43
  每股未分配利润(元):1.6435            净利润同比增长     (%):185.77
  每股经营现金流(元):-0.7319           净资产收益率       (%):25.83
  ─────────────────────────────────────
  2018中期每股收益(元):0.6765          净利润同比增长     (%):232.97
  2018中期主营收入(万元):656154.27     主营收入同比增长   (%):-32.11
  2018中期每股经营现金流(元):-0.5551   净资产收益率       (%):25.75
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10转5派0.5(2018.05.17)
  拟披露年报: 2019-04-25
  ☆曾用名: 黔中天A->中天企业->世纪中天->*ST中天->S*ST中天->*ST中天->世纪中
  天->中天城投



  ◆最新消息◆                                                              

   【停牌复牌】    2017年8月21日公告,因中天金融集团股份有限公司发生对股价可
   能产生较大影响、没有公开披露的重大事项,根据《深圳证券交易所股票上市规则
   》的有关规定,经公司申请,该公司股票(证券简称:中天金融,证券代码:00054
   0)自2017年8月21日开市起停牌,待公司刊登相关公告后复牌。
   【重大事项】    2017年8月3日公告,为提升公司品牌统一效应,子公司海际证券
   有限公司将公司名称由“海际证券有限公司”变更为“中天国富证券有限公司”,
   于2017年8月1日在贵阳市观山湖区工商行政管理局领取了统一社会信用代码的营业
   执照。
   【投资项目】    2017年7月12日公告,贵阳农商行为进一步补充其资本充足率,满
   足其业务快速发展的需要,拟进行增资扩股。公司为了公司未来金融业务发展需要
   ,全资子公司贵阳金控按照《贵阳农商银行募股说明书》约定价格,拟以每股1.56
   元的价格认购贵阳农商行本次增资不超过3.2亿股,将占其增发后的总股本10%。
   【股权变动】    2017年7月12日公告,公司将已离职的失去激励对象资格的李宁先
   生、姚飞先生、谭善富先生、张曲先生等4人已授予尚未解锁的限制性股票787,500
   股回购并注销。本次拟用于回购限制性股票的资金总额为4,039,875元,资金来源为
   公司自有资金。本次回购注销完成后,公司总股本预计从目前的4,699,771,436股减
   至4,698,983,936股。
   【重大事项】    2017年7月12日公告,2016年权益分派实施后,公司股票期权行权
   价格由2.512元/股调整为2.312元/股。
   【投资项目】    2017年6月30日公告,公司全资子公司中天贵州开发拟与遵义市播
   州区平正仡佬族乡团结村村民委员会签订《贵州大发农业发展有限公司出资人协议
   书》,投资设立贵州大发农业发展有限公司。贵州大发农业公司注册资本为人民币5
   ,000万元,其中,中天贵州开发出资人民币4,000万元,占贵州大发农业公司注册资
   本的80%。经营范围:农业产业园项目开发、技术推广、营销策划;农业产业互联网
   推广等。
   【投资项目】    2017年6月30日公告,公司全资子公司中天贵州开发拟与遵义市播
   州区平正仡佬族乡团结村村民委员会、自然人黄大发签订《贵州大发旅游发展有限
   公司出资人协议书》,投资设立贵州大发旅游发展有限公司。贵州大发旅游公司注
   册资本为人民币6,500万元,其中,中天贵州开发出资人民币3,500万元,占贵州大
   发旅游公司注册资本的53.8%。标的公司经营范围:文化旅游产业项目开发、建设;
   房地产、文化园区及基础设施开发、建设等。
   【投资项目】    2017年6月30日公告,公司拟以自有资金出资3,000万元发起设立
   “中天金融教育公益基金”,以支持遵义市播州区平正仡佬族乡团结村教育事业。
   基金用途:激励团结村青少年顺利完成高中学业、考取大学返乡反哺乡村。为团结
   村在学业有成后将返回村中支持建设的所有高中生、大学生提供教育资助,对团结
   村发展做出贡献,致力于实现脱贫致富的可持续性。
   【增发配股】    2017年6月7日公告,2017年6月6日,公司收到了中国证监会下发
   的《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》([2017]309号),根据《中国证监
   会行政许可实施程序规定》第二十条的规定,中国证监会决定终止对公司2016年度
   非公开发行股票事项行政许可申请的审查。
   【重大事项】    2017年5月6日公告,公司或公司新设境外全资子公司拟在中国境
   外发行不超过5亿美元(含5亿美元)(或等额离岸人民币或其他外币)债券,并由
   公司为本次发行提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。募集资金用于补
   充公司或公司下属控股子公司的项目建设资金及偿还有息负债。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2018-09-30    2018-06-30    2018-03-31    2017-12-31
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)          227212        227226        227219        227184
  人均持流通股(股)         28632.0       28630.2       19031.7       19034.7
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中2家基金合计持股2550.18万股,占
       流通盘比例为0.65%(12月末前十大流通股东中2家基金合计持股2822.10万股,
       占流通盘比例为0.72%)(注:2017年2月14日解禁流通股份1416.50万股) 股东人
       数222458户,上期为229453户,户数变动了-3.05%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: PPP概念概念、房地产概念、互联金融概念、融资融券概念、深证成指概
  念、稀缺资源概念、小金属概念、新能源概念、证金汇金概念、中盘概念。        
   【主营亮点--房地产+金融】公司为贵州第一家上市公司及中国西部第一家综合金融
   集团上市公司,公司坚持 “并购重组、创新发展、产融结合”的战略思路,在确保
   房地产板块业务稳健发展的基础上,保持战略定力,倾力推动金融产业布局。
   【参股贵阳农商行】2017年7月,贵阳农商行为进一步补充其资本充足率,满足其业
   务快速发展的需要,拟进行增资扩股。公司为了公司未来金融业务发展需要,全资
   子公司贵阳金控按照《贵阳农商银行募股说明书》约定价格,拟以每股1.56元的价
   格认购贵阳农商行本次增资不超过3.2亿股,将占其增发后的总股本10%。
   【设立中天金融教育公益基金】2017年6月,公司拟以自有资金出资3,000万元发起
   设立“中天金融教育公益基金”,以支持遵义市播州区平正仡佬族乡团结村教育事
   业。基金用途:激励团结村青少年顺利完成高中学业、考取大学返乡反哺乡村。为
   团结村在学业有成后将返回村中支持建设的所有高中生、大学生提供教育资助,对
   团结村发展做出贡献,致力于实现脱贫致富的可持续性。
   【精准扶贫】2017年3月,公司子公司贵阳金控与贵州省毕节市黔西县人民政府签署
   了《精准扶贫框架协议书》;同时,贵阳金控携子公司海际证券有限责任公司与毕
   节市赫章县人民政府签署了《精准扶贫框架协议书》;携子公司中融人寿保险股份
   有限公司与黔西南州望谟县签署了《精准扶贫框架协议书》。主要目标是建立有效
   帮扶机制,通过对口帮扶及以上三个帮扶县自身的努力,改善各县城乡居民尤其是
   搬迁移民的基本生产生活条件,提高基本公共服务水平,基本形成特色优势产业体
   系,提高经济发展质量和效益,增加综合竞争力。通过精准扶贫,使各县辖区内500
   0名贫困人口脱贫受益。拟按照2万元/人、1000元/平方米的标准对黔西县、赫章县
   、望谟县各投资壹亿元人民币用于易地移民搬迁工作,并在协商一致的基础上,确
   定投资扶贫项目并分步实施。
   【地产板块业务】2016年,公司坚持“去库存、去存量”的核心指导思想,坚持“
   快速开发、快速销售、快速回现”的原则,持续保持区域房地产市场龙头地位。全
   年新开工建筑面积385万㎡、竣工面积476万㎡,签约销售金额212.1亿元,销售面积
   256.5万㎡。公司目前储备土地面积221.58万㎡,储备建筑规划面积1027.54万㎡。
   公司紧抓西部区域经济格局的深度调整和区域跨越式发展带来的开放性机遇和政策
   性机遇,重点围绕国家“一带一路”及长江经济带重大战略工程布局公司PPP项目。
   截至目前,公司已启动在贵州及云南玉溪、昆明PPP项目合作,正在积极推进在四川
   地区的PPP项目布局规划。
   【互联网保险】全资子公司贵阳金控与广东华声电器股份有限公司、广州粤泰集团
   有限公司、重庆市博恩软件有限公司、北京惠为嘉业科技发展有限公司、深圳亿辉
   特科技发展有限公司共同作为发起人,投资设立百安互联网保险(贵安新区)股份
   有限公司。百安互保注册资本为100000万元。其中,贵阳金控出资18000万元,占百
   安互保注册资本的18%。
   【发起设立贵安银行】2016年7月,公司全资子公司贵阳金控拟与贵州美益投资(集
   团)共同作为主发起人与其他非关联第三方联合发起设立贵安银行。贵安银行拟定
   注册资本为200000万元。其中,贵阳金控拟出资人民币60000万元,占贵安银行注册
   资本的30%;本次贵阳金控作为主发起人拟投资设立贵安银行,将以贵州省政府、贵
   州省金融办、贵州省银监局为牵头单位,并联合各参与发起人共同成立贵安银行筹
   备组。通过获取银行牌照资源,将与公司及贵阳金控在持牌类金融业务和创新普惠
   金融领域所积累优势金融资源形成良好产业融合,全面丰富公司金融产业领域布局
   ,搭建差异化多层次金融业务构架,更好地满足社会多方面、多阶段、多层次的金
   融服务需求,成为贵安银行未来发展的业务保障。
   【友山基金】公司控股子公司友山基金管理有限公司业务进展顺利,于2016年8月获
   得公募基金销售资质并设立了大河基金销售有限公司;以友山基金为主发起人的中
   天友山基金管理公司申请事项目前尚在中国证监会的审核进程中。
   【参股中融人寿】中国保监会批复同意中融人寿增资事项,完成增资40亿元,增资
   后中融人寿核心偿付能力充足率和综合偿付能力充足率为134.49%,偿付能力重新达
   标,截至目前公司合计持有中融人寿保险36.36%股权。中融人寿重大资产重组正常
   推进,目前正在保监会审核进程中,待获得保监会批复后,将纳入公司统一管理体
   系。
   【增资海际证券】公司完成对海际证券增资50亿元事项,扩充海际证券净资本,大大
   提升了海际证券在该指标上的行业排名,提升海际证券经营实力及其人才吸附能力
   ;海际证券紧紧围绕券商五大业务,以投行业务为重点积极进行团队建设和业务布
   局,目前已建立起一支具备开展证券综合业务的人才队伍,已在北京、上海深圳、
   贵州开设分公司并取得营业执照及经营许可证;截至目前公司已持有海际证券94.92
   %股权并将其注册地迁至贵州。
   【大健康产业(暂停)】2016年,公司基于谨慎原则及风险可控原则,继续对健康
   产业发展趋势、宏观政策、商业运营模式、关键节点及风险点等方面进行深入研究
   。结合公司目前布局金融战略情况,从投资效率、资源匹配及风险管控三个角度谨
   慎分析,大健康板块产业投资回报周期长的特殊情况无法适应公司发展需要。截至
   目前,公司在大健康产业领域并无实质性投入,大健康基金并未设立运作,未有与
   任何第三方在该业务领域有未了结业务。为确保公司股东利益尤其是中小股东利益
   ,经谨慎研究后决定暂停大健康产业相关业务,待保险公司相关业务全面开展后择
   机重新启动,但公司原有地产业务中配套的医疗机构建设投资除外。
   【会议、会展业务】2016年,贵阳国际生态会议中心先后承办包括2016中国大数据
   产业峰会、生态文明贵阳国际论坛2016年年会、第九届中国—东盟教育交流周、201
   6年中国企业互联网大会在内的各项国际国内重大活动共296场,是贵州省对外推介
   重要平台,被誉为“贵州会客厅”。以贵阳国际会议展览中心为主要依托的贵阳市
   会展业逐步形成极具区域特色的核心优势,共举办各类型展览、会议、赛事、活动
   共200余场,全年共吸引参展企业近5000家,展出面积超92万㎡。荣获“2016年度中
   国会展最佳城市形象场馆大奖”及“2016年度中国十佳会展中心管理奖”殊荣。
   【股权激励】2015年12月,公司本次授予限制性股票的总数调整为6041万股,激励
   对象调整为299人。(本计划拟向激励对象授予8600万份限制性股票,约占公司股本
   总额2%。其中首次授予7759万份限制性股票;预留841万份限制性股票。首次授予的
   限制性股票的授予价格为5.13元/股。计划有效期为五年。自首次授予日起满12个月
   后,在未来60个月内分四期解锁,解锁比例均为25%。预留部分股票分两期解锁,解
   锁比例均为50%。以2014年为基准年,解锁业绩条件包括,净资产收益率2015年、20
   16年、2017年、2018年扣非后加权平均净资产收益率不低于19%、19.5%、19.5%、19
   .5%;净利润增长率以2014年经审计扣非后净利润为基数,2015年、2016年、2017年
   、2018年扣非后净利润增长率不低于80%、134%、204.20%、295.46%。预留限制性股
   票解锁期对应的考核年度和考核条件与首次授予的限制性股票第三、四个解锁期一
   致。)

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-01-04         成交量(手):5185337.0    成交金额(万):189630.17    
  连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券:-24.51                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券       7552.23        139.81
  营业部
  安信证券股份有限公司南昌胜利路证券营业部             4475.28          1.12
  中信证券股份有限公司杭州延安路证券营业部             3909.14         39.88
  兴业证券股份有限公司深圳分公司                       3407.19             -
  中国中投证券有限责任公司重庆民权路证券营业部         2967.59             -
  国信证券股份有限公司深圳红岭中路证券营业部            319.26       2190.94
  中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营        141.39      60343.53
  业部
  国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券营业部           43.67       3246.74
  机构专用                                                1.02       3946.79
  机构专用                                                   -       2600.45
  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-01-03         成交量(手):59334.0      成交金额(万):2337.76      
  涨跌幅偏离值:-9.20                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  西南证券股份有限公司重庆渝碚路证券营业部              148.14             -
  中信建投证券股份有限公司广州黄埔东路证券营业部        137.15             -
  东莞证券股份有限公司惠州分公司                         78.80             -
  光大证券股份有限公司珠海海滨南路证券营业部             43.73             -
  华泰证券股份有限公司十堰朝阳北路证券营业部             43.54             -
  机构专用                                                1.02        394.00
  光大证券股份有限公司宁波中山西路证券营业部              0.04        394.00
  广发证券股份有限公司辽阳民主路证券营业部                   -        393.92
  机构专用                                                   -        319.26
  安信证券股份有限公司广州花都凤凰北路证券营业部             -        295.50
  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-01-02         成交量(手):94680.0      成交金额(万):4146.98      
  涨跌幅偏离值:-9.09                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  申万宏源证券有限公司贵州分公司                       1049.89             -
  中国中投证券有限责任公司湛江百园路证券营业部          438.96             -
  渤海证券股份有限公司天津滨海新区第一分公司            230.04             -
  中信建投证券股份有限公司长沙芙蓉中路证券营业部        140.25             -
  西南证券股份有限公司上海普陀区平利路证券营业部         92.24             -
  国信证券股份有限公司贵阳中华北路证券营业部              1.36        876.00
  国信证券股份有限公司深圳红岭中路证券营业部              0.96        289.30
  机构专用                                                   -        438.00
  机构专用                                                   -        437.43
  国信证券股份有限公司深圳互联网分公司                       -        229.95
  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-07-18         成交量(手):2555887.0    成交金额(万):186880.66    
  涨跌幅偏离值:8.79                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部       6585.09         52.25
  中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业部             6262.44         61.44
  广发证券股份有限公司江门万达广场证券营业部           5449.78         90.44
  中信证券(山东)有限责任公司淄博分公司               3426.76         66.76
  国泰君安证券股份有限公司杭州五星路证券营业部         2283.00          0.93
  海通证券股份有限公司南京广州路证券营业部              192.34       2873.45
  中信证券股份有限公司上海漕溪北路证券营业部             37.60       1569.79
  浙商证券股份有限公司天台赤城路证券营业部                4.79       1560.65
  光大证券股份有限公司上海黄浦区西藏中路证券营业          0.14       3401.46
  部
  机构专用                                                   -       4134.39
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-12-25         成交量(手):4632340.0    成交金额(万):444323.56    
  涨跌幅偏离值:-7.68                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部           3082.11        639.46
  平安证券有限责任公司深圳深南东路罗湖商务中心证       2430.97        166.78
  券营业部
  光大证券股份有限公司深圳新园路证券营业部             2038.95         94.31
  东莞证券股份有限公司东莞莞太路证券营业部             1987.72       1505.63
  华安证券股份有限公司深圳深南西路证券营业部           1919.96          9.54
  机构专用                                                   -     203717.78
  机构专用                                                   -     113728.54
  机构专用                                                   -      22679.48
  机构专用                                                   -      14273.41
  机构专用                                                   -      10379.97
  ─────────────────────────────────────
  日期:2015-12-11         成交量(手):1413581.0    成交金额(万):152995.86    
  涨跌幅偏离值:10.73                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  申万宏源证券有限公司上海闵行区东川路证券营业部       9184.53         19.30
  东方证券股份有限公司上海浦东新区银城中路证券营       7686.71             -
  业部
  中国国际金融股份有限公司广州天河路证券营业部         4577.45             -
  华泰证券股份有限公司上海西藏南路证券营业部           3874.27          7.60
  国都证券股份有限公司成都天益街证券营业部             3240.25          2.92
  招商证券股份有限公司深圳南山南油大道证券营业部         82.79        977.79
  中银国际证券有限责任公司郑州农业路证券营业部            2.71       1179.90
  中泰证券股份有限公司淄博重庆路证券营业部                2.13       1522.47
  东海证券股份有限公司常州延陵中路证券营业部              1.80        971.71
  机构专用                                                   -       7123.89
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2019-03-14◇

  主要财务指标               2018三季     2018中期     2018一季     2017末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.6753       0.6765       0.1485       0.4455
  基本每股收益(扣除后)              -       0.0344            -       0.4257
  摊薄每股收益(元)             0.6753       0.6725       0.1489       0.4431
  每股净资产(元)               2.9233       2.9204       3.5735       3.4212
  每股未分配利润(元)           1.6435       1.6333       1.6400       1.4911
  每股公积金(元)               0.1568       0.1753       0.7573       0.7573
  销售毛利率(%)                 29.58        35.88        35.29        39.23
  营业利润率(%)                109.55       187.12        16.54        15.23
  净利润率(%)                   65.78       112.46        18.07        13.18
  加权净资产收益率(%)           25.83        25.75         4.26        13.50
  摊薄净资产收益率(%)           23.10        23.03         4.17        12.95
  股东权益(%)                   25.80        26.44        15.74        14.81
  流动比率                       1.03         1.13         1.10         1.11
  速动比率                       1.01         1.10         0.40         0.44
  每股经营现金流量(元)        -0.7319      -0.5551      -0.2416      -0.6814
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2018-10-30   2018-08-31   2018-04-27   2018-04-04
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2017三季     2017中期     2017一季     2016末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.3530       0.3034       0.2001       0.6332
  基本每股收益(扣除后)              -       0.3047            -       0.6267
  摊薄每股收益(元)             0.3524       0.3028       0.2002       0.6259
  每股净资产(元)               3.3442       3.2976       3.3989       3.1750
  每股未分配利润(元)           1.4036       1.3533       1.4507       1.2511
  每股公积金(元)               0.7597       0.7617       0.7603       0.7585
  销售毛利率(%)                 40.97        39.14        39.99        33.77
  营业利润率(%)                 16.45        16.55        18.31        17.57
  净利润率(%)                   15.04        14.82        15.43        15.10
  加权净资产收益率(%)           10.84         9.24         6.11        21.90
  摊薄净资产收益率(%)           10.54         9.18         5.89        19.71
  股东权益(%)                   20.61        21.14        21.87        20.96
  流动比率                       2.54         2.54         2.63         2.29
  速动比率                       0.89         0.98         1.08         0.81
  每股经营现金流量(元)        -0.8084      -0.8430      -0.6363       0.0949
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2017-10-31   2017-08-29   2017-04-26   2017-04-26
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               831980.70     656154.27     402719.35    1726430.50
  营业成本               922684.62     703710.02     388310.82    1499393.63
  营业费用                78653.94      48890.57      24636.88      88898.63
  管理费用                29064.92      23743.37      11211.64      61922.62
  财务费用               174517.47     113274.91      56849.89     208752.16
  营业利润               787859.08     788494.13      64033.99     240528.36
  ─────────────────────────────────────
  投资收益               816035.73     817493.22      49625.46      12948.28
  营业外收支净额          -2962.40       -291.64       -201.99      -2790.66
  ─────────────────────────────────────
  利润总额               784896.68     788202.49      63832.01     237737.69
  净利润                 473086.08     473907.35      69953.66     208154.94
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入              1115771.93     966446.88     612177.36    1959704.62
  营业成本               998998.32     830636.23     510397.14    1637287.83
  营业费用                26792.55      28240.74      11804.42      48259.89
  管理费用                35836.22      25636.92      14341.54      49935.24
  财务费用               148878.36      99311.92      47788.16      88334.63
  营业利润               181051.10     158954.34     111647.80     341999.73
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                38193.50       5760.47       2067.44       7798.92
  营业外收支净额          -1954.85       -502.51      -1560.95       2079.47
  ─────────────────────────────────────
  利润总额               179096.25     158451.83     110086.86     344079.21
  净利润                 165545.00     142325.49      94068.19     293936.93
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                7937546.17    7782828.99   10667685.60   10850483.13
  流动资产              3670340.98    3391010.13    5897138.95    5965951.53
  货币资金              1790185.31    1059470.81     821283.56     765517.74
  存货                    85310.32      84298.30    3742339.42    3630960.45
  交易性金融资产         726659.74     791372.01     683992.34     733128.75
  应收账款                71771.05      80909.61     157674.77     442808.27
  其他应收款             236337.25    1226883.96     237787.88     155296.58
  固定资产净额            10957.08     181881.73     319090.30     320931.69
  可供出售金融资产      1747652.87    1778743.65    2125894.60    2234224.31
  无形资产                 3696.41       3774.98      17847.92      17864.34
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                21520.00      26970.00     153370.00     191158.00
  预收账款                18100.51      11957.46     674162.11     795112.71
  应付账款               134607.64     135166.66     662833.88     641128.83
  流动负债              3552996.35    3008080.36    5376617.87    5356394.64
  长期负债              2112787.91    2486354.27    3324533.44    3587031.88
  总负债                5665784.26    5494434.63    8701151.31    8943426.53
  ─────────────────────────────────────
  股东权益              2047821.83    2057847.33    1678714.69    1607149.50
  资本公积金             109858.85     123490.63     355733.65     355733.65
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                7622904.77    7329464.48    7302043.54    7115927.29
  流动资产              5468852.60    5297248.60    5357706.01    5183419.54
  货币资金               602074.36     762720.16     837362.47     965458.43
  存货                  3551305.11    3246930.94    3168889.26    3349791.89
  交易性金融资产         600613.77     449772.55     440040.71     435257.36
  应收账款               399692.82     387782.33     400238.37     250791.06
  其他应收款             110928.85      95584.65      83819.49      60823.87
  固定资产净额           317470.63     319618.63     322058.03     324775.60
  可供出售金融资产       655598.86     540711.77     476081.76     474600.83
  无形资产                15165.19      15707.06      15713.85      15752.85
  ─────────────────────────────────────
  短期借款               130000.00     138630.50     110000.00     110000.00
  预收账款               661576.27     471868.74     542338.37     680619.56
  应付账款               463833.38     345692.34     477956.53     537301.79
  流动负债              2153894.17    2087832.67    2033370.35    2263471.14
  长期负债              3817996.07    3609154.66    3605612.55    3294816.15
  总负债                5971890.24    5696987.33    5638982.90    5558287.29
  ─────────────────────────────────────
  股东权益              1570996.63    1549795.29    1597181.64    1491159.05
  资本公积金             356874.95     357996.36     357246.98     356231.57
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计      1140936.98     878905.50     675246.55    1609964.82
  经营现金流出小计      1653658.83    1270071.18     788740.33    1930086.78
  经营现金流量净额      -512721.85    -391165.68    -113493.78    -320121.96
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计      4516345.89    2760505.13    1023855.19     757823.26
  投资现金流出小计      2419883.02    1747658.39     756572.37     913334.07
  投资现金流量净额      2096462.87    1012846.74     267282.82    -155510.80
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计       828952.33     585926.80     105106.52    1548908.64
  筹资现金流出小计      1320150.62     842946.06     208638.95    1253478.74
  筹资现金流量净额      -491198.29    -257019.26    -103532.43     295429.90
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额      1092752.70     364717.38      50115.73    -180442.59
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2017三季      2017中期      2017一季      2016末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       989336.33     686082.53     343709.56    1618932.36
  经营现金流出小计      1369085.27    1082260.94     642714.82    1574351.23
  经营现金流量净额      -379748.94    -396178.41    -299005.26      44581.13
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       168920.68      25685.29      21495.69     183361.87
  投资现金流出小计       237399.65      61284.02       5774.99    1397915.20
  投资现金流量净额       -68478.97     -35598.73      15720.71   -1214553.34
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计       912504.04     587109.67     349901.42    2675782.76
  筹资现金流出小计       780133.95     345703.57     190944.74    1316194.02
  筹资现金流量净额       132370.09     241406.10     158956.68    1359588.73
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额      -316036.20    -190470.60    -124350.07     189896.57
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2018-09-12◇

  单位:万元                                                   截止:2018中期
  产品行业地区                               主营收入           主营收入占比
  ─────────────────────────────────────
  房地产分部                                  376381.23               57.36%
  保险分部                                    256307.29               39.06%
  其他分部                                     43571.56                6.64%
  基金分部                                      2854.50                0.44%
  分部间抵销                                   -1398.98               -0.21%
  证券分部                                    -21561.33               -3.29%
  ─────────────────────────────────────
  房地产分部                                  376381.23               57.36%
  保险分部                                    256307.29               39.06%
  其他分部                                     43571.56                6.64%
  基金分部                                      2854.50                0.44%
  分部间抵销                                   -1398.98               -0.21%
  证券分部                                    -21561.33               -3.29%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  商业                             650182.16          37.66%       303197.69
  住宅                             566082.44          32.79%       216672.50
  写字楼                           162210.70           9.40%        60373.76
  其他(补充)                      81247.89           4.71%         2251.19
  公寓                              68263.88           3.95%        12808.41
  车库车位                          48802.49           2.83%        23738.11
  学校及其他                         2546.45           0.15%          606.48
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发与经营                1498088.13          86.77%       617396.95
  其他(补充)                      81247.89           4.71%         2251.19
  ─────────────────────────────────────
  贵州地区                        1495382.59          86.62%       616028.10
  其他(补充)                      81247.89           4.71%         2251.19
  江苏地区                           2705.53           0.16%         1368.85
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  商业                                        346984.48               46.63%
  住宅                                        349409.94               38.28%
  写字楼                                      101836.94               37.22%
  其他(补充)                                 78996.70                2.77%
  公寓                                         55455.47               18.76%
  车库车位                                     25064.39               48.64%
  学校及其他                                    1939.97               23.82%
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发与经营                            880691.17               41.21%
  其他(补充)                                 78996.70                2.77%
  ─────────────────────────────────────
  贵州地区                                    879354.49                    -
  其他(补充)                                 78996.70                    -
  江苏地区                                      1336.68                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  住宅                             392188.87          40.58%       138401.54
  商业                             306636.18          31.73%       162625.01
  写字楼                           118911.05          12.30%        48367.09
  公寓                              81442.11           8.43%        11476.83
  其他(补充)                        37956.17           3.93%         3772.77
  车库车位                          20853.28           2.16%        13311.59
  其他                               2236.63           0.23%        -2156.80
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           922268.13          95.43%       372025.27
  其他(补充)                        37956.17           3.93%         3772.77
  ─────────────────────────────────────
  贵州地区                         922095.12          95.41%       371958.56
  其他(补充)                        37956.17           3.93%         3772.77
  江苏地区                            173.01           0.02%           66.71
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  住宅                                        253787.33               35.29%
  商业                                        144011.17               53.04%
  写字楼                                       70543.97               40.68%
  公寓                                         69965.28               14.09%
  其他(补充)                                   34183.40                9.94%
  车库车位                                      7541.68               63.83%
  其他                                          4393.44              -96.43%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                      550242.86               40.34%
  其他(补充)                                   34183.40                9.94%
  ─────────────────────────────────────
  贵州地区                                    550136.56                    -
  其他(补充)                                   34183.40                    -
  江苏地区                                       106.30                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2016末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  住宅                            1076633.01          54.94%       286039.97
  商业                             370396.24          18.90%       191691.61
  写字楼                           290601.76          14.83%       109286.50
  其他(补充)                        76605.65           3.91%        23704.94
  车库车位                          61555.46           3.14%        30012.03
  公寓                              59965.16           3.06%        15884.76
  学校及其他                        10296.84           0.53%          468.64
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发与经营                1869448.47          95.39%       633383.51
  其他(补充)                        76605.65           3.91%        23704.94
  ─────────────────────────────────────
  贵州地区                        1734630.23          88.51%       619278.39
  江苏地区                         134818.23           6.88%        14105.12
  其他(补充)                        76605.65           3.91%        23704.94
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  住宅                                        790593.05               26.57%
  商业                                        178704.63               51.75%
  写字楼                                      181315.26               37.61%
  其他(补充)                                   52900.71               30.94%
  车库车位                                     31543.43               48.76%
  公寓                                         44080.40               26.49%
  学校及其他                                    9828.20                4.55%
  ─────────────────────────────────────
  房地产开发与经营                           1236064.96               33.88%
  其他(补充)                                   52900.71               30.94%
  ─────────────────────────────────────
  贵州地区                                   1115351.85                    -
  江苏地区                                    120713.11                    -
  其他(补充)                                   52900.71                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2019-03-25◇


  ◆融资融券◆                                                              

                                                            单位:万元、万股
  截止日期          融资余额  融资买入额    融券余量    融券余额  融券卖出量
  ─────────────────────────────────────
  2019-03-22       132983.50     7081.50       14.15       67.47           -
  2019-03-21       135623.84    13580.20       31.13      150.96       15.98
  2019-03-20       132135.02     8531.43       48.45      234.47       30.30
  2019-03-19       131352.91     7431.02       32.15      156.87        9.00
  2019-03-18       130933.34     8288.58       32.65      158.98       23.50
  2019-03-15       130373.46     7143.77       44.25      207.95       19.59
  2019-03-14       128931.34     6005.47       41.79      193.46       17.14
  2019-03-13       128048.97     6025.13       39.78      186.57       18.30
  2019-03-12       129121.73    11077.47       28.52      137.47        9.15
  2019-03-11       127693.14     8627.29       47.98      227.43       18.27
  2019-03-08       129701.24    17148.49       57.63      264.50       31.51
  2019-03-07       133430.79    19787.68       39.40      200.52       13.25
  2019-03-06       131461.59    24357.24       52.99      270.22       20.25
  2019-03-05       125639.74    11498.97       51.49      254.34       24.05
  2019-03-04       129566.37    22769.44       37.44      184.55       11.00
  2019-03-01       127942.45    15714.28       49.74      245.19       21.59
  2019-02-28       127245.60    13556.73       38.15      182.71       10.00
  2019-02-27       126684.13    29754.54       53.73      264.89       25.62
  2019-02-26       117387.13    33051.45       38.12      179.14       13.00
  2019-02-25       109844.92    18773.66       50.73      239.42       20.00
  ─────────────────────────────────────

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期             2018-12-31     2018-09-30     2018-06-30     2018-03-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)          3903.78        2874.27        8109.16        1476.31
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                   56             29            132             20
  ─────────────────────────────────────
  社保持股(万)                -        1109.58        1109.58         739.72
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    -              1              1              1
  ─────────────────────────────────────
  信托持股(万)                -       20057.16       20057.16       13371.44
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    -              1              1              1
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2016-09-07      6.75        6.92        0.98        300.00         2025.00

  买方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  卖方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  ─────────────────────────────────────
  2016-09-07      6.75        6.92        0.98        200.00         1350.00

  买方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  卖方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  ─────────────────────────────────────
  2016-09-07      6.75        6.92        0.98        196.07         1323.51

  买方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  卖方:中国国际金融股份有限公司上海淮海中路证券营业部                      
  ─────────────────────────────────────
  2016-09-07      6.75        6.92        0.98        776.60         5242.07

  买方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  卖方:中国国际金融股份有限公司上海淮海中路证券营业部                      
  ─────────────────────────────────────
  2016-09-01      6.78        6.88        0.99        200.53         1359.59

  买方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  卖方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  ─────────────────────────────────────
  2016-08-12      6.43        6.95        0.93      12223.00        78593.89

  买方:中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部                  
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 金世旗国际控股股份有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2019-02-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 1912.07万股                    占总股本: 0.2729%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 金世旗国际控股股份有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2019-02-01                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 3691.25万股                    占总股本: 0.5269%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 何要求                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2017-07-21                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 5.00万股                       占总股本: 0.0011%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 何要求                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2017-07-18                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 20.00万股                      占总股本: 0.0043%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 何要求                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2017-02-06                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 7.50万股                       占总股本: 0.0016%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 李定文                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2015-07-27                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 15.00万股                      占总股本: 0.0035%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 贵阳市城市发展投资(集团)股   股东类型: 其他股东
                份有限公司
  变动截止    : 2015-07-17                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 100.00万股                     占总股本: 0.0232%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 李定文                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2015-07-17                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 3.00万股                       占总股本: 0.0007%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 李定文                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2015-07-16                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 1.00万股                       占总股本: 0.0002%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 金世旗国际控股股份有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2015-07-08                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 4318.01万股                    占总股本: 1.0029%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2019-01-08  宋迎霞           32000    3.73         -  王强    竞价交易
              配偶                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2019-01-08  周光艺           13900    3.73         -  王强    竞价交易
              父母                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2017-07-21  何要求          -50000    8.30    400000  何要求  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2017-07-18  何要求         -200000    7.26    450000  何要求  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2017-02-06  何要求          -75000    6.41    650000  何要求  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2015-10-22  曾丽芬           -1000   10.69         -  王昌忠  竞价交易
              配偶                                      高管
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2019-03-22◇

  ●2016-08-31 〖资讯中心〗中天城投(000540)贵州地产单寡头、抢滩金融全牌照(安
  信证券)                                                                   
      事件:公司公告,16年上半年公司实现营业收入104.3亿元,同比增长29.65%,
  实现归属上市公司股东净利润16.8亿元,同比增长17.73%,EPS为0.36元/股。
      健康稳健、后劲十足:上半年公司营收健康稳健上升,同比增长3成,公司营收
  的增长得益于结算规模的增长。上半年公司ROE虽有所下降,但销售毛利率高位平稳
  ,公司整体费用率降至6.2%。公司作为贵州地产寡头,半年收官创佳绩。上半年公司
  地产销售金额101亿元,销售面积144万方,我们预计在金九银十的发力以及公司快周
  转的战略下,16年有望完成全年目标。
      设立产业基金、助力战略转型:2016年2月,公司公告拟设立中天城投集团地产
  基金管理公司,主要用于公司开放性地产产业的对外投资,确保在公司战略转型期间
  仍为主业的地产业务保持稳定收益,同时促进地产业在转型成功后适应新的战略架构
  ,实现可持续发展,增强板块协同。同时,公司拟出资30亿元设立中天大健康产投,
  作为公司大健康产业的主要投资平台,逐步完善集团大健康板块的全产业链布局,助
  推转型战略。
      “金融全牌照”稳步发展。公司以“金融全牌照”战略稳步进展,包括证券(海
  际证券)、基金(中天友山基金)、保险(百安财产保险等)、银行(贵安银行)等全面发
  展。其中公司收购的海际证券正申请包括经纪、自营、资管等多种牌照。中天友山基
  金的设立申请已报送证监会,在审核反馈阶段。在保险业务上,设立华宇再保险和百
  安财产保险的申请已提交保监会。另外,上半年公司作为单一第一大股东发起设立贵
  安银行(贵州省首个民营银行),目前正进行设立相关申报筹备工作。
      公司积极开展股权、债权融资,资本结构得到优化,财务状况持续改善。公司上
  半年短期偿债压力明显,资产负债率有所下降,货币资金充足。股权融资方面,公司
  于15年12月非公开发行股票,募集资金30亿元;2016年4月公司拟再次定增(8月30日
  修订稿),募集资金不超过87亿元用于房地产项目投资。债权融资方面,公司15年至
  今累计发行公司债65亿元,累计发行中期票据14亿元;此外,16年2月公司拟发行中
  期票据、非公开定向债务融资工具合计分别不超过37、20亿元。在当前利率持续下行
  大环境下,公司有望进一步降低融资成本,优化财务结构,为未来健康稳定发展奠定
  基础。
      投资建议:公司为贵州地产单寡头,根植贵州30余年,是贵州省第一家上市公司
  ,业绩增长快而稳,随着贵州大数据、大生态、大旅游三大优势长板带来的战略发展
  机遇,其西部区域金融中心地位凸显,公司紧握发展机遇,逐步实现从房地产向大健
  康、大金融产业的转型发展,全面落实“并购重组、创新发展、产融结合”。我们看
  好公司“开放式房地产业务模式”的积极拓展和金融板块的战略发力,预计16-18年E
  PS为0.76、0.96、1.12,对应当前股价PE为9.1X、7.2X、6.2X,首次覆盖,给予“买
  入-A”评级,6个月目标价9.88元。

  ●2016-08-30 〖资讯中心〗中天城投(000540)2016年中报点评:区域优势延续,金控
  全牌照加速(国泰君安)                                                      
      本报告导读:
      公司借助贵阳打造创新金融城市的东风,地产业务提供高增长业绩的同时,积极
  向“小地产、大金融、大健康”积极转型。
      投资要点:
      维持增持评级及目标价9.1元。维持2016年和2017年EPS预测0.78、0.94元。公司
  受益于贵阳区域发展加速,在售货源充足,业绩持续高增长可期。大金控战略转型逐
  步落地,执行力超市场预期,全牌照平台指日可待。大健康产业以产业基金为平台起
  航,后期有望打开估值上行空间。维持增持评级及目标价9.1元,对应2016年12倍PE
  。
      业绩稳定增长,利润率保持平稳。公司上半年营业收入达104.3亿元,同比增加2
  9.65%;净利润26.1亿,同增17.7%,符合预期;毛利率33.91%,净利率16.06%,ROE1
  2.5%,保持相对平稳。资产负债率72.6%,较去年同期下降7.1pc,后续定增的完成将
  进一步降低负债率。
      区域优势延续,销售增长无忧。公司在建地产项目总建筑面积达1963万方,上半
  年项目投资78亿,大部分集中在贵阳区域。随着市场改善延续以及品牌价值提升,公
  司上半年取得贵阳销售冠军,后期受益于贵阳区域加速发展和充足的在售资源,保持
  强劲的销售势头可期。开放性房地产业务持续稳步推进,四大核心都市圈已启动拓展
  工作。
      大金控战略扬帆,全牌照获取加速。公司金融全牌照战略全面加速,旗下海际证
  券正申请多项新业务牌照,中天友山基金设立申请处于审核反馈阶段。保险方面,华
  宇再保险及百安财险均处于保监会审核不同阶段。公司作为单一第一大股东出资6亿
  元申报筹划贵安银行,占注册资本30%。金融和地产业务将形成有机的协同和互补。

  ●2016-08-30 〖资讯中心〗中天城投(000540)2016年中报点评:净利同增18%,正全
  力加速“金融全牌照”战略(国信证券)                                        
      净利同比增长17.7%,EPS0.36元
      公司上半年实现营收105亿元,同比增长29.7%;净利润17亿元,同比增长17.7%
  ;EPS0.36元。
      销售同比大增,丰厚土储保发展
      报告期内,公司实现签约销售金额101亿元,销售面积144万方,以“销售商品、
  提供劳务收到的现金”口径统计,公司销售同比增长55%,好于行业整体水准;截至
  报告期末,公司在建项目总建面1963万方,主要项目集中于总部所在地-贵阳。在长
  三角、珠三角、京津冀和大西南片区的主要城市已启动开放性地产业务的拓展工作。
  现有土储可保障中短期发展。
      财务稳,业绩锁定性较佳
      截至报告期末,公司财务状况稳定:①货币资金/(短期借款+一年内到期非流动
  负债)为0.49,较去年水平略有下降;②扣除预收款后资产负债率为58.1%,与行业中
  值水平相近;③净负债率为111.2%,较去年同期水准有所改善。期末账上预收款约74
  亿,对2016年剩余营收(WIND一致预期全年206亿-已实现104亿)的覆盖率达72.5%,业
  绩锁定性较佳。
      全力加速“金融全牌照”战略发展目标
      报告期内,公司继续发挥资源攫取优势,向“金融全牌照”战略发展目标挺进:
  ①海际证券已迁址至贵阳,正在积极申请包括经纪业务、自营业务、资管业务等在内
  的新业务牌照;②中天友山基金管理公司设立申请已报送证监会;③华宇再保险的筹
  备组已将设立申请文件提交中国保监会审批,百安互联网保险更名为“百安财产保险
  ”,目前正处于保监会审核设立申请阶段;④贵阳金控作为单一第一大股东,发起设
  立贵州省首个民营银行-贵安银行;⑤在普惠金融领域,合石电子商务获得《中华人
  民共和国增值电信业务经营许可证》,达到银监会发布《网络借贷资金存管业务指引
  》规定的要求。
      积极推进2016年“定增”,维持“买入”评级
      公司正积极推进2016年的定增计划,拟以6.38元/股的价格融资98亿元用于地产
  开发。若定增顺利完成,将加速地产项目去化,促进“大金融”战略推进,资债结构
  亦将得到改善。预计2016-17年EPS分别为0.74/0.88元,对应PE为9.5/8.0X,维持“
  买入”评级。

  ●2016-08-30 〖资讯中心〗中天城投(000540)2016年中报点评:地产业务稳健,金融
  全牌照发展战略持续推进(东方证券)                                          
      核心观点
      公司房地产业务发展稳健。上半年公司房地产销售金额达到101亿元,公司实现
  营业收入104.3亿元,同比增长29.7%,扣非后归母净利润为16.7亿元,同比增长32.3
  1%,增速略高于营业收入增速。上半年公司毛利率为33.9%,与去年同期持平。由于
  毛利较低的江苏项目(南京中天铭悦)上半年交付结算拉低了整体的毛利率,公司盈利
  能力的提升未能在毛利率上反映。江苏项目已全部交付结算,预计公司未来毛利率将
  有所提升。
      公司大金融业务推进顺利。上半年公司“金融全牌照”战略持续推进,在证券上
  ,公司收购的海际证券正在积极申请包括经纪业务、自营业务、资管业务等在内的新
  业务牌照。在基金板块上,中天友山基金管理公司的设立申请已报送证监会,在审核
  反馈阶段。在保险业务板块上,华宇再保险和百安财产保险的设立申请都已提交保监
  会。在银行板块中,上半年公司作为第一大股东发起设立贵安银行,目前正在申报筹
  备中。
      公司再融资方案进行调整,调减募集资金至98亿元。公司再融资预案调整,主要
  是在募投项目中去掉了为偿还贷款和其他有息负债拟募集的29亿元。
      财务预测与投资建议
      维持买入评级,维持目标价10.22元。我们预测公司2016-2018年每股收益分别为
  0.73、0.99、1.34元。运用可比公司法,由于公司主要的地产项目集中在贵阳,地产
  市场与可比公司所布局的一二线城市存在差距,我们给公司20%的折价,对应2016年1
  4X的PE,对应目标价10.22元。

  ●2016-08-30 〖资讯中心〗中天城投(000540)主业稳健,金控持续布局(申万宏源) 
      投资要点:
      报告期内公司收入增长稳健,业绩符合预期。16年上半年公司实现营业收入104.
  29亿元,同比增长29.65%,增长符合预期,实现归属于母公司股东的净利润16.82亿
  元,同比增长17.73%,扣非后归属于股东净利润16.66亿元,同比增长32.31%。报告
  期内公司整体毛利率为33.91%,与15年同期相比略微有升,当前行业毛利率掉头向下
  ,公司的毛利率水平能维持在较高位置也是市场对公司在优势区域持续深耕布局的回
  馈。
      期内签约销售持续放量,在手土地储备质佳量大,开放性地产项目有序推进。16
  年上半年公司实现合同销售面积144万平米,合同销售额101亿元,面积和金额双双放
  量,确保有量可结。公司目前拥有储备规划建筑面积(在建+储备)1936万平米,考
  虑到公司目前和未来的销售体量,当前的储备规模能保证公司未来几年内持续推盘能
  力。公司深耕贵阳地区,项目分布坐拥当地的核心地段,质量上乘。公司当前地产板
  块推行“开放性地产”战略,目前公司已经在长三角、珠三角、京津冀等地区的主要
  城市启动拓展工作,其中在贵阳和南京两个项目进入合作模式和具体执行方式磋商阶
  段。
      发力金融全牌照,大金融战略得到强势执行。前期收购的海际证券已经步入正轨
  ;基金和保险的牌照正在等候监管部门的审批答复;公司全资子公司贵阳金控作为单
  一第一大股东,发起设立贵州省首个民营银行-贵安银行股份有限公司,目前,以贵
  州省政府、贵州省金融办、贵州省银监局为牵头单位,并联合各参与发起人共同成立
  贵安银行筹备组。与行业内布局金融的公司相比,我们认为公司在金融牌照和业务布
  局方面是走在前列的,公司管理层结合自身的优势借机贵州产业升级之利,通过发起
  设立和对外收购持续不断得深化公司大金融布局,未来将全力谋求全牌照。
      盈利预测与投资评级:维持16年盈利预测,下调17、18盈利预测,维持增持评级
  。依托区域经济发展的后发势头,加上属于贵州唯一一家房地产上市公司,公司房地
  产销售稳健,同时公司加速落实大金融布局。我们维持16年EPS:0.74元,虽然看好
  公司大金融布局的有效推进,然后短期来看部分新设或收购项目仍旧处于业务早期开
  拓阶段,前期支出比较大,对公司的业绩贡献有限,因此我们处于谨慎性考虑,下调
  公司17、18年的盈利预测,预计EPS:0.85/1.01元(原先盈利预测:0.99/1.34元)
  ,按照当前股价,16-18的PE为:9x/8x/7x,维持增持评级。

  ●2016-08-29 〖资讯中心〗中天城投(000540)主业健康发展,完善大金融布局(长江
  证券)                                                                     
      报告要点
      事件描述
      中天城投公告2016半年报,主要内容如下:
      报告期内,公司实现营业收入104.29亿元,同比增长29.65%,净利润16.82亿元
  ,同比增长17.73%;净利润率16.13%,同比下降1.63个百分点,EPS0.36元。其中,
  第二季度单季实现营业收入48.49亿元,同比增长14.38%,净利润6.85亿元,同比下
  降9.21%;净利润率14.14%,同比下降3.67个百分点,EPS0.15元。
      事件评论
      结转高峰期来临,销售表现良好。报告期内,公司位于贵阳的“未来方舟”、“
  国际金融城”,以及南京的“铭庭”等项目纷纷进入结转期,营收同比增长29.65%。
  报告期内,公司毛利率、费用率相对稳定,不过去年同期确认税收优惠导致非经常损
  益较多,因此净利润17.73%的同比增速略低于营收。此外,公司主要项目所在地贵阳
  、南京楼市表现持续向好,公司实现销售额101亿元,同比增长26%,销售回款65亿元
  ,同比增长54.73%,未来业绩值得看好。
      负债率降低,发布百亿定增方案。报告期末,公司资产负债率、真实负债率分别
  为72.60%、67.95%,环比一季度末下降3.09个百分点,目前负债率水平已经降至行业
  相对低位。公司拟以6.38元/股价格,定增募集资金98亿元,其中控股股东拟认购不
  低于其中5%,该方案若顺利实施公司资本结构将进一步优化,并有助于旗下项目加快
  开发。
      推进“开放性地产”战略。地产主业方面,公司提出“开放性地产”战略部署,
  将地产开发中品牌、资金、土地、管理等分开,发挥各合作方优势从而实现地产轻资
  产化,报告期内内已与中建四局、平安信托签订合作协议,并且在贵阳、南京共两个
  项目已经进入合作模式及具体执行方式磋商阶段。
      完善大金融布局。公司旗下有贵阳金控、中天普惠两大金融平台,分别定位于传
  统金融和互联网金融。贵阳金控此前已成为集证券、基金、保险于一体的金控平台。
  2016年7月,贵阳金控拟出资6亿元参与发起设立贵安银行,持股比例为30%,进一步
  完善了传统金融领域布局。
      投资建议:预计2016年、2017年EPS分别为0.69和0.88元/股,对应当前股价PE为
  10.14和7.95倍,维持“买入”评级。

  ●2016-07-27 〖资讯中心〗中天城投(000540)加速大金融布局,全面推进开放性地产
  业务(东方证券)                                                            
      事件
      公司公告子公司贵阳金控拟出资6亿元参与发起设立贵安银行,其中贵阳金控持
  股30%。同时公司公告分别与中建四局及平安信托签订战略合作协议,分别就开放性
  地产项目建设和金融业务上开展合作。
      核心观点
      参与设立贵安银行,大金融布局加速。全资子公司贵阳金控是公司布局传统金融
  领域的平台,去年公司通过贵阳金控已在保险、证券行业有所布局。此次,贵阳金控
  拟发起设立贵安银行是公司在大金融领域的进一步布局。若发起设立完成,公司将通
  过出资6亿元持有贵安银行30%股权。
      与中建四局及平安信托合作,全面推动开放性地产业务。开放性地产业务是公司
  继“大金融、大健康、小地产“战略提出后,对”小地产“的一个战略部署,即通过
  将地产开发中品牌、土地、资金、管理等分开实现轻资产化开发。公司已在去年为此
  设立了地产基金。此次公司与中建四局签订战略合作协议,将国内开放性地产项目的
  施工总承包给中建四局,预计将能有效推动公司开放性地产项目建设。另外,公司与
  平安信托合作,由平安信托为公司提供各类投融资服务,包括但不限于以开放式地产
  为核心的地产金融业务、信贷服务、资产证券化、并购重组、产业基金等。项目建设
  和金融支持上的伙伴到位利于公司开放性地产业务的全面推动。
      财务预测与投资建议
      维持买入评级,给予目标价10.22元。我们预测公司2016-2018年每股收益分别为
  0.73、0.99、1.35元。运用可比公司法,可比公司2016年估值为18X。由于公司主要
  的地产项目集中在贵阳,地产市场与可比公司所布局的一二线城市差距在扩大,我们
  给公司20%的折价,对应2016年14X的PE,对应目标价10.22元。

  ●2016-04-29 中天城投募资127亿加码房地产(网易财经)                        
    中天城投(000540)4月28日晚间披露定增预案,拟以不低于6.38元/股的价格,
  非公开发行不超过19.9亿股,募集资金不超过127亿元,用于假日方舟一期项目、未
  来方舟世界贸易中心项目、偿还银行贷款及其他有息负债。

  ●2016-04-12 〖资讯中心〗中天城投(000540)年报点评:区域龙头业绩佳,转型加速
  显成效(申万宏源)                                                          
      公司发布2015年年报,报告期内公司实现营业收入153.9亿元,同比增长35.1%;
  实现归母净利润26.1亿元,同比增长62.6%;扣非净利润22.6亿元,同比增长83.3%,
  每股收益为0.56元/股。
      投资要点:
      地产销售贡献公司业绩,有效融资改善财务结构。2015年,公司房地产开发与经
  营收入达到148.9亿元,占营业收入96.8%,完成合同销售额192亿元,同比增长3%。
  公司净利率和毛利率均明显提升,分别为17.0%、35.4%,同比增长2.9个百分点和4.2
  个百分点。同时,公司通过发行中期票据和公司债券共募集资金60.6亿元,完成定向
  增发募集30亿元,极大优化了公司财务结构,资产负债率由82.4%降低至76.6%,短期
  偿债指标亦稳步提升,财政状况明显改善。
      公司坐拥大量土地储备,地产板块实现升级创新。目前公司在贵阳拥有土地储备
  1114.6万平方米,占规划总面积的98.6%。未来方舟、贵州国金中心中心的开发有望
  持续提高公司房地产销售额。公司15年提出“开放性房地产”发展理念,拟设立地产
  投资基金,同时依托“互联网+”和电子商务模式盘活存量地产资源,扩大地产销售
  规模。
      积极布局业务转型,“大金融+大健康”成果显著。公司2015年积极推进“大金
  融、大健康、特色精品地产”的转型发展战略。在大金融领域,以贵阳金控为主体,
  初步形成“基金业-证券业-保险业”的金控链条。在大健康领域,已成功与四川医科
  大学签署战略合作协议,后续将出资30亿元设立大健康产业投资。我们认为,未来公
  司有望在“大金融”业务开展、“大健康”资源整合方面持续有所建树。
      投资评级与建议。依托区域经济发展的后发势头,加上属于贵州唯一一家房地产
  上市公司,公司房地产销售稳步增长。同时公司财务结构明显改善,目前已加速落实
  向“大金融”及“大健康”转型的发展战略。我们预测2016-2018年公司EPS分别为0.
  74、0.99、1.34元/股,可比公司估值为12X。由于公司向“大金融”及“大健康”两
  大领域转型效果显著,给予公司10%的溢价,对应2016年13X的PE,对应目标价为9.47
  元,给予“增持”评级。

  ●2016-03-02 〖资讯中心〗中天城投(000540)2015年年报点评:业绩高增长,转型落
  实快(东方证券)                                                            
      公司公布2015年年报。营业收入、母公司净利润分别为153.9、26.1亿元,同比
  增长35%、63%。折合EPS0.56元。同时公告拟出资3.5亿元(持股占比70%)与楼云合资
  设立中天楼云体育,拟出资30亿设立大健康产投、拟设立中天城投地产投资基金(作
  为LP分期出资40亿元)。
      核心观点
      公司业绩维持高增长,杠杆率有所下降。2015年公司商品房销售额为192亿元,
  同比增长3%,营业收入为153.9亿元,同比增长35%,归属于母公司净利润26.1亿元,
  同比增长63%。公司完成向大股东定向增发3.04亿股,募集资金30亿元。杠杆率有所
  下降,净资产负债率从101.1%降至88.5%,财务状况改善明显。
      公司通过发行公司债和中期票据,财务成本有所下降,并为转型提供大量资金。
  2015年公司抓住利率下行和地产公司发行公司债放开的机会,通过发行公司债和中期
  票据募集60.6亿元资金,利率在7%-8.5%。相对于其他融资渠道,融资成本明显下降
  ,并为公司转型布局提供大量资金。
      公司货币资金充裕,转型逐步落实。2015年公司积极推进两大一小的战略转型,
  开放性地产业务拟设地产投资基金,大金融领域已构建以贵阳金控作为发展传统金融
  平台,以中天普惠作为发展互联网金融等创新金融平台的布局。在大健康领域继与四
  川医大达成战略合作后,又拟设大健康产投公司。转型布局逐步落实。
      财务预测与投资建议
      维持买入评级,给予目标价10.95元。我们预测公司2016-2018年每股收益分别为
  0.73、0.99、1.35元。运用可比公司法,可比公司2016年估值为16.7X。由于公司主
  要的地产项目集中在贵阳,地产市场不及可比公司所布局的一二线城市,我们给公司
  10%的折价,对应2016年15X的PE,对应目标价10.95元。

  ●2016-02-15 〖资讯中心〗中天城投(000540)2015年年报点评:低估值高增长龙头,
  大健康产业启航(国泰君安)                                                  
      本报告导读:
      公司借助贵阳打造创新金融城市的东风,地产业务提供高增长业绩的同时,积极
  向“小地产、大金融、大健康”积极转型。
      投资要点:
      维持增持评级及目标价9.4元。从2015年公司金融板块布局的力度来看,公司执
  行力超市场预期,金融业务将逐步贡献利润,大健康产业以产业基金为平台启航。预
  计2016年和2017年EPS分别为0.94、1.12元。维持增持评级及目标价9.4元,对应2016
  年12.1倍PE。
      2015年净利润26.1亿,同增62.6%,符合预期;拟每10股派现2元。公司2015年营
  收达153.9亿,同增35%;毛利率35.4%,净利率17.0%,同增4.45、2.92pc。期间费用
  率8.1%,同增0.5pc。ROE20.7%。
      土地储备充足,业绩高增长可期。公司土地储备总建筑面积达1130.2万方,其中
  贵阳占比达98.7%。随着去库存政策的持续出台以及公司品牌优势的延续(2015年贵阳
  排名第一),后续公司销售强劲的势头将大概率保持。业绩提供的安全边际在目前估
  值水平下(16E9.3xPE)凸显,金控平台及新成立40亿地产基金有望和地产业务有机协
  同。
      健康转型齐头并进,产业基金启航。公司金控平台架构搭建逐步成型,“大健康
  ”产业转型将在2016年加速。拟出资成立中天城投集团大健康产业投资控股,投资金
  额达30亿人民币。后续将与贵州省大健康投资管理中心共同成立贵州大健康产业投资
  基金,总规模将达300亿。公司业绩架构的拼图进一步完善,大金融、大健康产业及
  地产业务良性互动的协同效应将激活。公司多元化战略方向发展进入新篇章,在地产
  和金融业务稳定的现金流下,健康产业逐步孵化发展。

  ●2016-02-05 〖资讯中心〗中天城投(000540)转型再提速,落子待开花(中信建投) 
      公司发布15年年报,15年实现营收153.8亿元,同比增35.1%,实现归属上市股东
  净利26.1亿元,同比增62.6%,EPS0.61元。
      兑现成长,战略升级:净利润增速高于营业收入增速的主要原因在于公司结算项
  目结构的调整,15年公司主要的结算项目为未来方舟和贵阳金融中心,高端住宅产品
  和商业项目占比的提升抬升利润率。公司结算项目资源丰富,叠加公司新增高端住宅
  项目假日方舟和贵阳市中心的商业项目文化广场进入结算期,预期公司业绩将继续保
  持快速增长。
      大金融航母出海:公司初步形成由贵阳金融控股有限公司和中天普惠金融服务有
  限公司为主体、集证券、保险、基金、互联网金融、权益类交易场所为一体的“大金
  控”体系。我们认为,公司坐拥大股东优渥资源禀赋,且在金融方面的拓展充分展现
  出公司强大的执行力,未来仍可关注公司未来金融业务的全面开展。
      大健康扬帆起航:公司自2015年以来积极向大健康产业方向转型,初步考虑选择
  投资医疗服务、医药、医养、医学教育及大健康产业并购、创投等领域,引入具有行
  业竞争优势的大健康产业合作伙伴着力构建和形成以医、药、养、教为主体的大健康
  产业体系,相关项目也正逐步落地。
      财务结构改善,多元激励护航:报告期内公司积极展融资渠道,取得较大进展,
  有效改善了公司目前的资本结构,缓解公司的资金压力,为公司16年业务的进一步拓
  展预留出充分的弹性空间;在加速推进战略转型同时,公司积极推动多元激励,激发
  管理层做大做强公司的动力,也彰显了公司对未来转型发展的信心。
      盈利预测与投资评级:我们预计16-17年EPS为0.78和0.98元,维持增持评级。

  ●2016-01-31 〖资讯中心〗中天城投(000540)转型持续,业绩靓丽(国信证券)     
      中天城投是国信房地产长期跟踪、持续推荐的品种之一,第一篇深度报告可以追
  溯至2008年6月。公司股价的表现如下:2009年起至最高点累计上涨35倍,至今涨幅
  仍有12倍;2014年12月16日公司完成定增、净负债率由238%降至113%的时点(彼时股
  价4元)我们意识到其战略转型、布局互联金融已具备财务可行性,发布研报《源头活
  水、再造中天,价值洼地,坚定买入》于全市场率先预判公司市值有望突破300亿元
  并大声疾呼买入;其后在170亿元市值附近,我们不断通过研报、短信、微信、路演
  等多种形式力荐,自起推之日最高涨幅349%(逾4倍),市值最高跃升至770亿元,同时
  期涨幅在所有地产股中排名第4,是牛市中博取超额收益的优质品种;其后虽经历调
  整,至今仍距我们14年12月16日的起推点上涨67%(市值313亿元),大幅跑赢沪深300
  指数和房地产指数。公司近期在转型“大金融”布局中建树颇丰,年末业绩预告亦交
  出靓丽答卷,更新如下-
      业绩预增50%-80%,交出靓丽答卷
      得益于房地产业务结算规模增加和部分子公司享受西部大开发企业所得税优惠政
  策,公司2015年的业绩预期增长50%-80%,EPS区间为0.56-0.67元,基本符合我们前
  期0.60元的预计。公司2015年的销售业绩同样靓丽:根据极速智讯的数据,公司全年
  销售总额205亿,位居“中国典型房企年度销售业绩排行榜”前50位;其主力楼盘未
  来方舟、贵州金融城劲销100亿,登顶贵州区域榜首,贵阳市场占比17.2%。公司深耕
  贵阳多年,品牌及资源优势明显,未来有望继续紧抓政策宽松带来的机遇加速去化,
  稳固区域龙头地位。
      转型“大金融”持续加码,从体系上完成构建集传统金融与创新金融于一体的金
  融生态圈雏形
      2014年12月完成定增后,公司净负债率大幅下降,为转型打开财务空间。经过20
  14年的铺垫和准备后,2015年公司在转型“大金融”方面卓有建树。
      随着在证券(受让海际证券67%的股权)、保险(收购中融人寿20%股权、出资1.8亿
  元设立百安互联网保险、出资3亿元设立华宇再保险)等金融领域的不断加码,公司的
  “大金融”格局不断得到完善,已形成:
      ①以贵阳金融控股有限公司为传统金融领域产业主体,以并购重组为主要手段,
  获取银行、保险、证券、期货、信托等金融机构经营资质和牌照的发展路径;
      ②以中天普惠金融服务有限公司为主体,通过控股、参股、新设等系列方式,成
  功获得包括P2P、大数据交易、大数据评估、大数据征信、大数据开发平台、众筹金
  融资产交易、互联网金融、移动金融、体育金融等多项业务发展先机,初步形成汇集
  各类新兴金融产业实体于一体的普惠金融业态集群。从体系上完成构建集传统金融与
  创新金融于一体的金融生态圈雏形。
      “大健康”转型扬帆启航
      “大金融”格局已具雏形,“大健康”的转型亦扬帆启航。在2015年半年报中公
  司披露:已初步探索出一条基于互联网+战略及O2O技术,形成一套以人的需求为核心
  ,涵盖“医、养、护、检、药”在内的“大健康”产业构架体系发展思路;同时,公
  司将依托已有成熟社区资源、规模化区域体育健身资源和区域领先教育资源,紧抓《
  关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》和《中国足球改革发展总体方案》
  发布后所带来的体育产业市场化发展机遇,整合各类体育协会、训练基地、国外先进
  训练技术、赛事组织方和体育金融等优势要素,构建包括青少年足球、青少年体育健
  身、体育游戏竞猜、专业体育装备在内的“大健康+体育”规模化产业体系,将其建
  设成为“大健康”产业的重要组成部分及公司“小地产”的特色配套精品资源。目前
  ,大健康产业投资公司己在筹备之中。
      2015年11月,公司与四川医科大学签订战略合作协议,双方将积极推动建立大健
  康合作平台或项目实施主体,在泸州、贵州、四川乃至全国范围内就合作办学、建设
  健康产业园区、看护培训、养老护理,合作开发医院、体检中心、社区医疗、居家养
  老、基层健康管理中心及打造民族医药平台等方面进行合作。与四川医科大学的合作
  ,正是公司“大健康”战略的重要推进,既完善了“大健康”产业发展基础性要素体
  系,亦抢占了大健康战略优质外部资源尤其是人才资源。公司披露将以合作办学为重
  点项目,以养老产业中看护培训、养老护理作为核心要素推进与川医大实质性合作,
  推动公司“以保险公司为聚集各类健康服务要素及资金封闭运行的核心平台;将整合
  资金流、信息流、业务流,构建包括医、养、护、检、药在内的普惠大健康O2O业务
  平台体系下的‘大健康’产业构架商业模式”落地,倾力推进大健康战略发展。
      对大股东定增已完成,彰显信心和意志,助力转型
      2015年4月,公司公告拟对大股东单方定增,价格为9.86元/股(较目前股价溢价4
  7%)、锁定期三年,彼时正值公司股价市值迭创新高之时,此举充分显示了大股东对
  公司发展充满信心,并向资本市场传递出强烈的积极信号-中天转型事在必成!2016
  年1月,定增完成,到位资金30亿元进一步优化公司的资债结构,提高了资本实力,
  为发展注入流动性,助力转型。
      转型动作不断、布局逐步完善,为再次腾飞积蓄力量,维持“买入”评级
      2015年是公司建树颇丰的一年:地产业务交出靓丽答卷;“大金融”格局初成;
  “大健康”扬帆启航。多元化的布局不但增强了公司对抗行业风险的能力,同时亦有
  望形成新的业绩增长点,支撑公司的中长期发展。我们保守估计在五到十年内,公司
  的地产业务将不断萎缩、互联金融有望成为公司最核心主业、健康产业将完成初步布
  局并探索出商业模式,公司两大一小战略将得到充分实施,不断提升公司的盈利能力
  和核心竞争力,实现再次腾飞。预计15-17年EPS0.60/0.75/0.89元,对应PE分别为11
  .2/9.0/7.5X,维持“买入”评级。

  ●2016-01-28 〖资讯中心〗中天城投(000540)业绩高增长持续,金控布局完善(国泰
  君安)                                                                     
      本报告导读:
      公司借助贵阳打造创新金融城市的东风,地产业务提供高增长业绩的同时,积极
  向“小地产、大金融、大健康”积极转型。
      投资要点:
      维持增持评级。从2015年公司金融板块布局的力度来看,公司执行力超市场预期
  ,金融业务将逐步贡献利润,预计其他多元拓展会逐步落地,健康将成为下一方向。
  预计2015年和2016年EPS分别为0.59、0.78元,考虑到自2015年7月以来,行业估值中
  枢下移,参考其他可比公司估值,下调2016年目标PE至12.1倍,相应下调目标价至9.
  4元,维持增持评级。
      优质资源有望加速释放,业绩预计维持高增长。随着竞争项目的逐步减少以及公
  司品牌优势的持续提升(2015年贵阳排名第一),后续公司销售强劲的势头有望延续。
  公司实施限制性股票激励计划,有助于调动公司的积极性。同时大股东30亿定增全额
  认购,锁定三年时间,定增价格为9.86元每股,较现价溢价48.3%,存一定安全边际
  。
      金融布局超预期,健康转型蓄势待发。2015年公司金融布局转型全面加速,借助
  着贵阳打造西部创新金融城市的东风,公司在大金融方面大刀阔斧,已经形成构建起
  集持牌类金融业务与创新金融于一体的金控构架,打通各产业节点业务链条。公司近
  期14亿中票,50亿私募债已经发行完毕,定增30亿完成,为转型提供充足资金支持,
  在大金融产业架构初步构成的情形下,预计公司大健康产业布局也将加速落地,激活
  “大金融、大健康”产业良性互动的协同效应,全面推进公司多元化战略方向发展。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2018-08-30◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  罗玉平          董事长         硕士                        -        141.11
  石维国          副董事长       本科                   828.75        141.11
  张智            董事           本科                  1143.26        127.11
  李凯            董事           本科                   545.50        111.11
  陈畅            董事           本科                    41.74        113.11
  林云            董事           本科                   588.42        113.13
  吴道永          董事           本科                   545.22        112.75
  李自康          董事           本科                        -             -
  胡北忠          独立董事       硕士                        -          6.00
  吴俐敏          独立董事       硕士                        -          6.00
  宋蓉            独立董事       硕士                        -          6.00
  王强            独立董事       硕士                     6.33          6.00
  ─────────────────────────────────────
  李梅            监事会主席     -                       11.25        112.65
  罗建华          监事           -                           -         48.32
  李定文          职工代表监事   专科                    28.50         86.27
  ─────────────────────────────────────
  张智            执行总裁       本科                  1143.26        127.11
  李凯            执行副总裁     本科                   545.50        111.11
  陈畅            执行副总裁     本科                    41.74        113.11
  林云            执行副总裁     本科                   588.42        113.13
  吴道永          执行副总裁     本科                   545.22        112.75
  余莲萍          执行副总裁     专科                   467.38        113.12
  李俊            执行副总裁     硕士                   432.47        113.11
  王昌忠          执行副总裁     本科                   229.88        111.36
  何志良          财务负责人     本科                   540.41         86.07
  谭忠游          董事会秘书     博士                   373.50         84.96
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2017末期  2016末期  2015末期  2014末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                         1639.29   1613.25   1932.73   1439.18
  最高前三位董事报酬总额                409.33    405.16    519.83    407.44
  最高前三位高级管理人员报酬总额        353.36    363.16    464.62    365.44
  独立董事津贴(平均)                      6.00      6.00      6.00      4.38
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 罗玉平         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事长
  出生日期: 1966       任职日期: 2013-01-10
  简历:罗玉平:男,生于1966年,研究生学历。曾任金世旗房地产开发有限公司总经
       理,贵州欣泰房地产开发有限公司总经理,中天金融集团股份有限公司第五届
       、第六届董事会董事、董事长;现任金世旗国际控股股份有限公司董事、董事
       长,联和能源投资控股有限公司董事长,贵阳能源(集团)有限责任公司董事
       、董事长,中天金融集团股份有限公司董事会董事、董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 石维国         性别: 男 学历: 本科         职务: 副董事长
  出生日期: 1966       任职日期: 2013-01-10
  简历:石维国:男,生于1966年,大学文化,曾任贵州燃气(集团)有限责任公司董事
       长,华润贵阳城市建设有限公司董事,中天金融集团股份有限公司第五届、第
       六届董事会董事、副董事长;现任金世旗国际控股股份有限公司董事,贵州联
       和能源清洁燃料有限公司董事长,贵阳能源(集团)有限责任公司董事,中天
       金融集团股份有限公司董事会董事、副董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张智           性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1966       任职日期: 2013-01-09
  简历:张智:男,生于1966年,大学文化,贵阳市第十三届人大代表,曾任贵州金世
       旗房地产开发有限公司执行总监,金世旗国际控股股份有限公司工程总监,华
       润贵阳城市建设有限公司总经理,中天金融集团股份有限公司副总裁,中天金
       融集团股份有限公司第六届董事会董事、执行总裁;现任金世旗国际控股股份
       有限公司董事,贵阳能源(集团)有限责任公司董事,中天金融集团股份有限
       公司董事会董事、执行总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李凯           性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1964       任职日期: 2013-01-09
  简历:李凯:男,生于1964年,大学文化,曾任贵州欣泰房地产开发有限公司总经理
       ,中天金融集团股份有限公司副总裁、中天金融集团股份有限公司第六届董事
       会董事、执行副总裁;现任金世旗国际控股股份有限公司董事,中天金融集团
       股份有限公司董事会董事、执行副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 陈畅           性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1960       任职日期: 2013-01-09
  简历:陈畅:男,生于1960年,大学文化。曾任贵州金世旗房地产开发有限公司营运
       总监,金世旗国际控股股份有限公司市场总监,中天金融集团股份有限公司副
       总裁,中天金融集团股份有限公司第六届董事会董事、执行副总裁;现任金世
       旗国际控股股份有限公司董事,云南国能煤电有限责任公司董事长,贵阳能源
       (集团)有限责任公司监事,中天金融集团股份有限公司党委书记、中天金融
       集团股份有限公司董事会董事、执行副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 林云           性别: 女 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1979       任职日期: 2013-01-09
  简历:林云:女,生于1979年,大学文化,曾任贵州欣泰房地产开发有限公司人事部
       经理、金世旗房地产开发有限公司人事部经理、金世旗国际控股股份有限公司
       董事会秘书兼行政人事总监、中天金融集团股份有限公司行政管理部总经理、
       中天金融集团股份有限公司行政人事管理中心总经理;现任中天金融集团股份
       有限公司董事会董事、执行副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 吴道永         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1974       任职日期: 2013-01-09
  简历:吴道永:男,生于1974年,大学文化,贵阳市第十一届政协委员,高级会计师
       、注册会计师、法律职业资格。历任中审亚太会计师事务所项目经理、高级经
       理、部门主任、副主任会计师,贵阳金阳建设投资(集团)有限公司总会计师
       ,贵州省高级人民法院破产项目管理人,贵州大学科技学院董事,中天金融集
       团股份有限公司第七届董事会董事、执行副总裁。
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  姓名: 李自康         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1971       任职日期: 2013-01-09
  简历:李自康:男,生于1971年,北京工业大学工学学士,高级工程师,曾任贵州省
       公路总公司分公司总工程师,贵州高速公路开发总公司扎南总监办副总监兼总
       工程师,贵州高速公路开发总公司综合计划部副主任,贵州高速公路投资有限
       公司常务副总经理,现任贵阳市城市发展投资(集团)股份有限公司党委书记
       、董事长,中天金融集团股份有限公司董事会董事。
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  姓名: 胡北忠         性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1963-11-07 任职日期: 2014-05-13
  简历:胡北忠:男,生于1963年11月7日,中国致公党党员,研究生学历,会计学教授
       、中国注册会计师、贵州大学管理学硕士生导师、贵州财经大学会计学硕士生
       导师、MBA、MPAcc硕士生导师,现任贵州财经大学会计学院专职教师,中天金
       融集团股份有限公司董事会独立董事、贵州黔源电力股份有限公司第八届董事
       会独立董事、中国振华(集团)科技股份有限公司独立董事、贵州川恒化工股
       份有限公司独立董事、贵州水城矿业股份有限公司独立董事。
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  姓名: 吴俐敏         性别: 女 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1965-07    任职日期: 2014-09-02
  简历:吴俐敏:女,生于1965年,法学学士、副教授。曾在贵州司法警官学院任教,
       贵州财经大学任教并任副教授。曾在西南政法大学民商法研究生班学习,美国
       加州州立大学富乐敦分校作访问学者。现任贵州理工学院专职教师,中天金融
       集团股份有限公司董事会独立董事。
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  姓名: 宋蓉           性别: 女 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1970       任职日期: 2013-01-09
  简历:宋蓉:女,生于1970年,贵州大学法律系毕业,法律硕士,二级律师。北京盈
       科(贵阳)律师事务所合伙人,全国律协青年工作委员会委员,贵阳市律师协
       会副会长,贵阳市仲裁委仲裁员,贵阳市第十三届人大代表,民革贵阳市委常
       委,贵阳市云岩区工商联副主席,中天金融集团股份有限公司第七届董事会独
       立董事,贵州钢绳股份有限公司独立董事。
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  姓名: 王强           性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1970       任职日期: 2013-01-09
  简历:王强:男,生于1970年,工商管理硕士,会计师、审计师、中国注册会计师、
       中国注册资产评估师。曾任贵阳审计师事务所评估部主任、中国第七砂轮股份
       有限公司独立董事、大唐高鸿数据网络股份有限公司独立董事、贵州贵航汽车
       零部件股份有限公司独立董事、贵州久联民爆器材发展股份有限公司独立董事
       ,北京兴恒丰医疗投资管理有限公司董事兼副总裁,遵义钛业股份有限公司独
       立董事,中国资产评估协会全国评估理事;现任贵阳安达会计师事务所董事、
       副所长,贵州君安房地产土地资产评估有限公司执行董事,贵州省资产评估协
       会常务理事,中天金融集团股份有限公司董事会独立董事,上海神奇制药投资
       管理股份有限公司独立董事,南华生物医药股份有限公司独立董事,贵州黔源
       电力股份有限公司独立董事,贵阳市旅游文化产业投资(集团)有限公司外部
       董事,贵阳市资产投资经营管理有限公司外部董事,贵阳经济技术开发区国有
       资产投资经营有限公司外部董事,中国华融资产管理股份有限公司贵州省分公
       司等多家公司财务顾问。
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  监事会                                                                    
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  姓名: 李梅           性别: 女                    职务: 监事会主席
  出生日期: 1951       任职日期: 2013-01-10
  简历:李梅:女,生于1951年,会计师,曾任中房集团贵阳总公司副总会计师,世纪
       中天投资股份有限公司董事、总会计师,中天金融集团股份有限公司副总裁兼
       财务负责人,中天金融集团股份有限公司执行副总裁;现任中天金融集团股份
       有限公司监事会监事、监事会主席。
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  姓名: 罗建华         性别: 女                    职务: 监事
  出生日期: 1951       任职日期: 2013-01-09
  简历:罗建华:女,生于1951年,曾任金世旗国际控股股份有限公司监事会主席、中
       天金融集团股份有限公司第五届、六届监事会监事;现任金世旗国际控股股份
       有限公司监事会主席、中天金融集团股份有限公司监事会监事。
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  姓名: 李定文         性别: 男 学历: 专科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1968       任职日期: 2013-01-09
  简历:李定文:男,生于1968年,大专学历,机电助理工程师,注册一级建造师(机
       电安装)。曾就读河南郑州机械专科学校机电工程系,就职于中国振华电子集
       团4191厂机动科、中国振华电子集团机电安装公司、广东汕头裕生食品有限公
       司、广东汕头华信实业有限公司新产品科研中心、贵阳长天通信工程公司、贵
       州宏立城房地产开发有限公司、中天城投集团欣泰房地产开发有限公司、中天
       金融集团股份有限公司,曾任中天金融集团股份有限公司第六届监事会职工代
       表监事,现任中天金融集团股份有限公司监事会职工代表监事。
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  高管                                                                      
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  姓名: 张智           性别: 男 学历: 本科         职务: 执行总裁
  出生日期: 1966       任职日期: 2012-01-16
  简历:张智:男,生于1966年,大学文化,贵阳市第十三届人大代表,曾任贵州金世
       旗房地产开发有限公司执行总监,金世旗国际控股股份有限公司工程总监,华
       润贵阳城市建设有限公司总经理,中天金融集团股份有限公司副总裁,中天金
       融集团股份有限公司第六届董事会董事、执行总裁;现任金世旗国际控股股份
       有限公司董事,贵阳能源(集团)有限责任公司董事,中天金融集团股份有限
       公司董事会董事、执行总裁。
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  姓名: 李凯           性别: 男 学历: 本科         职务: 执行副总裁
  出生日期: 1964       任职日期: 2008-10-23
  简历:李凯:男,生于1964年,大学文化,曾任贵州欣泰房地产开发有限公司总经理
       ,中天金融集团股份有限公司副总裁、中天金融集团股份有限公司第六届董事
       会董事、执行副总裁;现任金世旗国际控股股份有限公司董事,中天金融集团
       股份有限公司董事会董事、执行副总裁。
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  姓名: 陈畅           性别: 男 学历: 本科         职务: 执行副总裁
  出生日期: 1960       任职日期: 2008-10-23
  简历:陈畅:男,生于1960年,大学文化。曾任贵州金世旗房地产开发有限公司营运
       总监,金世旗国际控股股份有限公司市场总监,中天金融集团股份有限公司副
       总裁,中天金融集团股份有限公司第六届董事会董事、执行副总裁;现任金世
       旗国际控股股份有限公司董事,云南国能煤电有限责任公司董事长,贵阳能源
       (集团)有限责任公司监事,中天金融集团股份有限公司党委书记、中天金融
       集团股份有限公司董事会董事、执行副总裁。
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  姓名: 林云           性别: 女 学历: 本科         职务: 执行副总裁
  出生日期: 1979       任职日期: 2013-01-10
  简历:林云:女,生于1979年,大学文化,曾任贵州欣泰房地产开发有限公司人事部
       经理、金世旗房地产开发有限公司人事部经理、金世旗国际控股股份有限公司
       董事会秘书兼行政人事总监、中天金融集团股份有限公司行政管理部总经理、
       中天金融集团股份有限公司行政人事管理中心总经理;现任中天金融集团股份
       有限公司董事会董事、执行副总裁。
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  姓名: 吴道永         性别: 男 学历: 本科         职务: 执行副总裁
  出生日期: 1974       任职日期: 2013-01-10
  简历:吴道永:男,生于1974年,大学文化,贵阳市第十一届政协委员,高级会计师
       、注册会计师、法律职业资格。历任中审亚太会计师事务所项目经理、高级经
       理、部门主任、副主任会计师,贵阳金阳建设投资(集团)有限公司总会计师
       ,贵州省高级人民法院破产项目管理人,贵州大学科技学院董事,中天金融集
       团股份有限公司第七届董事会董事、执行副总裁。
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  姓名: 余莲萍         性别: 女 学历: 专科         职务: 执行副总裁
  出生日期: 1961       任职日期: 2007-12-28
  简历:余莲萍:女,生于1961年,大专文化,政工师,曾任世纪中天投资股份有限公
       司人力资源部副经理、经理,中天金融集团股份有限公司第五届董事会董事、
       副总裁,中天金融集团股份有限公司第六届董事会聘任的执行副总裁,现任中
       天金融集团股份有限公司董事会聘任的执行副总裁。
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  姓名: 李俊           性别: 男 学历: 硕士         职务: 执行副总裁
  出生日期: 1972       任职日期: 2013-01-10
  简历:李俊:男,生于1972年,工商管理硕士学位,经济师。曾任农行北海分行信贷
       员、科员、储蓄所副主任、贵州省证券公司延安中路营业部部门经理、贵阳市
       国有资产投资管理公司资产经营部副部长、贵州水晶化工股份有限公司董事、
       世纪中天投资股份有限公司董事、贵州贵航汽车零部件股份有限公司董事、中
       天金融集团股份有限公司董事会办公室主任,中天金融集团股份有限公司第六
       届董事会秘书,现任中天金融集团股份有限公司董事会聘任的执行副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 王昌忠         性别: 男 学历: 本科         职务: 执行副总裁
  出生日期: 1966       任职日期: 2015-09-16
  简历:王昌忠:男,生于1966年,大学本科,注册一级建造师,工程师,审计师。曾
       任贵州省冶金建设公司三公司预算员、贵州西洋肥业有限公司工程部部长、贵
       州西洋集团审计监察部部长、贵州渔安安井片区开发有限公司副总经理、遵义
       建工集团云岩分公司总经理、中天城投集团股份有限公司成本管理中心总经理
       、中天城投集团贵阳房地产开发有限公司未来方舟项目部总经理,现任中天金
       融集团股份有限公司董事会聘任的执行副总裁。
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  姓名: 何志良         性别: 男 学历: 本科         职务: 财务负责人
  出生日期: 1971       任职日期: 2011-04-28
  简历:何志良:男,生于1971年,大学文化,中国注册会计师,会计师。曾任国营国
       光电子管厂计划处、四川会计师事务所、四川君和会计师事务所高级经理、信
       永中和会计师事务所高级经理兼部门经理、中天金融集团股份有限公司财务管
       理中心副总经理、总经理、中天金融集团股份有限公司第六届董事会聘任的公
       司财务负责人,现任贵阳能源(集团)有限责任公司董事、中天金融集团股份
       有限公司董事会聘任的公司财务负责人。
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  姓名: 谭忠游         性别: 女 学历: 博士         职务: 董事会秘书
  出生日期: 1971       任职日期: 2013-01-10
  简历:谭忠游:女,生于1971年,管理学博士,高级经济师,美国乔治﹒华盛顿大学
       高级访问学者。具有深圳证券交易所董事会秘书任职资格。曾任贵州成黔企业
       集团经济运行部经理、常务副总经济师、董事会秘书,中天金融集团股份有限
       公司董事会办公室主任,现任中天金融集团股份有限公司董事会聘任的公司董
       事会秘书兼董事会办公室主任。
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  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2018-10-29◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            18第三季度   18第二季度   18第一季度   17第四季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                    -0.0012       0.5733       0.1489       0.0907
  销售净利率(%)                 -0.28      1179.86        18.07         8.90
  净资产收益率                  -0.04        19.63         4.17         2.65
  每股经营现金流量(元)        -0.1735      -0.3941      -0.2416       0.1269
  主营收入同比增长(%)          112.12       -90.23       -36.51        -8.39
  净利润同比增长(%)           -103.54       737.08       -25.64       -51.99
  主营收入环比增长(%)          769.78       -91.16       -19.13       241.00
  净利润环比增长(%)           -100.20       477.46        64.17        83.51
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          18第三季度   18第二季度   18第一季度   17第四季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入              175826.43    253434.91    402719.35    610658.57
  营业成本                  218974.60    315399.20    388310.82    500395.31
  营业税金及附加              6892.50      3233.20     24060.20     44092.80
  销售费用                   29763.37     24253.69     24636.88     62106.08
  管理费用                    5321.55     12531.73     11211.64     26086.41
  财务费用                   61242.56     56425.02     56849.88     59873.80
  投资收益                   -1457.49    767867.76     49625.45    -25245.22
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                -635.05    724460.15     64033.98     59477.26
  营业外收入                   790.58       294.90       211.29       400.88
  营业外支出                  3461.34       384.56       413.27      1236.69
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额               -3305.81    724370.49     63832.00     58641.44
  所得税费用                 -2433.09    305743.37      8734.93      8732.52
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)          -872.71    418627.11     55097.07     49908.92
  母公司所有者净利润          -821.27    403953.68     69953.66     42609.93
  少数股东损益                 -51.44     14673.43    -14856.59      7298.99
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          18第三季度   18第二季度   18第一季度   17第四季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计          262031.48    203658.95    675246.55    620628.49
  经营现金流出小计          383587.65    481330.85    788740.33    561001.51
  经营现金流量净额         -121556.17   -277671.90   -113493.78     59626.98
  投资现金流入小计         1755840.76   1736649.94   1023855.19    588902.58
  投资现金流出小计          672224.63    991086.02    756572.37    675934.42
  投资现金流量净额         1083616.13    745563.92    267282.82    -87031.84
  筹资现金流入小计          243025.53    480820.29    105106.52    636404.60
  筹资现金流出小计          477204.56    634307.12    208638.95    473344.79
  筹资现金流量净额         -234179.03   -153486.83   -103532.43    163059.81
  现金等的净增加额          728035.32    314601.65     50115.73    135593.61
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:0.4452元
      净资产收益率:23.80%
      营业收入同比变动:34.71%
      净利润同比变动:47.51%
     报告期末,证金公司持股8374.59万股,汇金公司持股4497.47万股。
     应付票据变动98.74%,承兑汇票增加
     预收款项变动-32.50%,结算增加
     应交税费变动75.47%,由于结算增加,预交的营业税金等相对减少
     长期应付款变动121.00%,融资租赁借款增加

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      中天城投(000540)公司2015年1-3月
      每股收益:0.1567元
      净资产收益率:8.83%
      营业收入同比变动:45.18%
      净利润同比变动:116.32%
    一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
    项目        2015年1-3月       2014年1-3月  增减变动幅度% 变动情况及原
  因
    营业收入 3,804,679,394.43 2,620,713,898.12 45.18 结算规模增加
    营业成本 2,661,733,081.93 1,859,686,668.55 43.13 结算规模增加
    营业外收入 12,046,975.53 46,820,121.05 -74.27 本期政府补助减少
    二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
    1、公司控股子公司贵阳互联网金融产业投资有限公司(以下简称“互金产投”
  )进展情况
    (一)互金产投出资300万元,投资贵阳贵山基金管理有限公司,占其注册资本1
  0%。贵阳贵山基金管理有限公司主要涉足政府基金管理业务、私募股权投资(PE)业
  务、风险投资(VC)业务、投融资咨询服务和其它金融业务。
    (二)互金产投出资300万元投资贵州金电中禧大数据信用管理有限公司(以下
  简称“金电中禧”),占该公司股权比例30%。
    金电中禧是互金产投与金电联行(北京)信息技术有限公司、刘亚萱共同设立,
  注册资本为1000万元。
    (三)互金产投与农商银行发展联盟联合成立贵阳农商银金融信息服务有限公司
  (以下简称“农商银金融”),注册资本100万元,互联网产投占农商银金融股权比
  例51%。
    (四)互金产投出资500万元,参与贵阳众筹金融交易所有限公司(以下简称“
  筹金所”)增资扩股,占其增资扩股后注册资本10%。筹金所将涵盖包括股权众筹版
  块、债券众筹板块、经营权众筹板块、知识产权众筹板块和产品众筹板块在内的五大
  众筹金融交易板块。
    (五)参股公司移动金融出资500万元投资贵阳大数据交易所有限公司(以下简
  称“大数据交易所”),占其出资比例10%。大数据交易所经贵阳市政府批准同意建
  设,经营范围包括:大数据资产交易、大数据金融衍生数据的设计及相关服务、大数
  据清洗及建模等技术开发、大数据相关的金融杠杆数据设计及服务、经大数据交易相
  关的监督管理机构及有关部门批准的其他业务。
    二、设立基金管理合伙企业及股权投资基金合伙企业进展情况
    2015年1月19日公司第七届董事会第20次会议审议通过《关于公司设立上海虎魄
  股权投资基金管理合伙企业(有限合伙)的对外关联投资暨关联交易的议案》和《关
  于公司设立中天城投集团(上海)股权投资基金合伙企业(有限合伙)的对外关联投
  资暨关联交易的议案》,同意公司全资子公司贵阳金融控股有限公司(以下简称“贵
  阳金控”)出资4,000万元,与公司董事石维国、财务负责人何志良、执行副总裁李
  俊3位关联自然人,蓝永强、李红欣等2位非关联自然人(上述5位自然人统称普通合
  伙人)共出资1,000万元,合伙成立上海虎魄股权投资基金管理合伙企业(有限合伙
  ) (暂定名,名称最终以工商注册为准),同时,公司拟出资10亿元与公司副董事
  长石维国出资50万元共同设立中天城投集团(上海)股权投资基金合伙企业(有限合
  伙),以下简称“母基金”)。待上海虎魄股权投资基金管理合伙企业(有限合伙)
  (暂定名,名称最终以工商注册为准,以下简称“虎魄基金”)完成设立后,石维国
  认缴的母基金出资50万元由虎魄基金收购,石维国对母基金的权利和义务等由虎魄基
  金承继,母基金由虎魄基金负责管理,虎魄基金不向母基金收取管理费用。
    截至目前,公司已完成上述事项工商注册登记,工商注册的最终名称为上海虎铂
  股权投资基金管理合伙企业(有限合伙)(简称虎铂基金))和中天城投集团上海股
  权投资基金合伙企业(有限合伙)(简称母基金)。母基金的普通合伙人(出资人)
  已由石维国变更为虎铂基金,其中贵阳金控首期对虎铂基金出资2000万元已经到位,
  相关手续已办理完毕。虎铂基金目前有7名合伙人,其中1名有限合伙人(贵阳金控)
  以及6名普通合伙人。新引进合伙人冯宇明(1998年至2011年在海通证券投资银行部
  工作,曾担任资本市场部总经理、海通开元投资有限公司执行总经理,长期从事公司
  改制设立、收购兼并、资产重组、等领域的工作,拥有丰富的实践经验。除执行合伙
  人石维国外,冯宇明、李俊、何志良均为管理合伙人,另外两名合伙人李红欣和蓝永
  强为非管理合伙人。
    截至目前,母基金拟设立的子基金(产业并购子基金、金融投资子基金、大健康
  投资子基金、能源投资子基金)尚未设立。
    三、报告期内矿业相关事项进展情况
    报告期内,子公司遵义众源同汇矿业开发有限公司取得转龙庙锰矿《查明矿产资
  源储量登记书》,备案储量为1589.2万吨。子公司遵义众源同汇矿业开发有限公司取
  得东高寨锰矿《查明矿产资源储量登记书》,备案储量为320.6万吨。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2019-03-25◇

  前十名无限售条件股东                                   截止日期:2019-01-04
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金世旗国际控股股份有限公司   270653.90    41.60%      未变  流通A股
  2. 贵阳市城市发展投资(集团)股    32783.49     5.04%      未变  流通A股
     份有限公司
  3. 中国证券金融股份有限公司      12034.28     1.85%      未变  流通A股
  4. 中央汇金资产管理有限责任公     6746.20     1.04%      未变  流通A股
     司
  5. 陕西省国际信托股份有限公司     3098.23     0.48% -16958.93  流通A股
     -陕国投·如意81号定向投资
     集合资金信托计划
  6. 陈伟利                         2082.00     0.32%      未变  流通A股
  7. 何慧清                         1570.00     0.24%      新进  流通A股
  8. 宋建波                         1267.29     0.19%      未变  流通A股
  9. 全国社保基金零二零组合         1109.58     0.17%      未变  流通A股
  10.陈海华                         1099.89     0.17%      新进  流通A股
     总    计                     332444.86    51.10%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东                                   截止日期:2018-12-19
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金世旗国际控股股份有限公司   270653.90    41.60%      未变  流通A股
  2. 贵阳市城市发展投资(集团)股    32783.49     5.04%      未变  流通A股
     份有限公司
  3. 陕西省国际信托股份有限公司    20057.16     3.08%      未变  流通A股
     -陕国投·如意81号定向投资
     集合资金信托计划
  4. 中国证券金融股份有限公司      12034.28     1.85%      未变  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     6746.20     1.04%      未变  流通A股
     司
  6. 陈伟利                         2082.00     0.32%      未变  流通A股
  7. 宋建波                         1267.29     0.19%      未变  流通A股
  8. 全国社保基金零二零组合         1109.58     0.17%      未变  流通A股
  9. 郑舜珍                          825.11     0.13%      未变  流通A股
  10.中国工商银行-融通深证100指      780.10     0.12%      未变  流通A股
     数证券投资基金
     总    计                     348339.11    53.54%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                      股东人数:227212        截止日期:2018-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金世旗国际控股股份有限公司   316292.84    45.15%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 贵阳市城市发展投资(集团)股    32783.49     4.68%      未变  流通A股
     份有限公司
  3. 陕西省国际信托股份有限公司    20057.16     2.86%      未变  流通A股
     -陕国投·如意81号定向投资
     集合资金信托计划
  4. 中国证券金融股份有限公司      12034.28     1.72%      未变  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     6746.20     0.96%      未变  流通A股
     司
  6. 陈伟利                         2082.00     0.30%      未变  流通A股
  7. 宋建波                         1267.29     0.18%      未变  流通A股
  8. 张智                           1143.26     0.16%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  9. 全国社保基金零二零组合         1109.58     0.16%      未变  流通A股
  10.石维国                          828.75     0.12%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
     总    计                     394344.85    56.29%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东            股东人数:227212        截止日期:2018-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金世旗国际控股股份有限公司   270653.90    41.60%      未变  流通A股
  2. 贵阳市城市发展投资(集团)股    32783.49     5.04%      未变  流通A股
     份有限公司
  3. 陕西省国际信托股份有限公司    20057.16     3.08%      未变  流通A股
     -陕国投·如意81号定向投资
     集合资金信托计划
  4. 中国证券金融股份有限公司      12034.28     1.85%      未变  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     6746.20     1.04%      未变  流通A股
     司
  6. 陈伟利                         2082.00     0.32%      未变  流通A股
  7. 宋建波                         1267.29     0.19%      未变  流通A股
  8. 全国社保基金零二零组合         1109.58     0.17%      未变  流通A股
  9. 郑舜珍                          825.11     0.13%      未变  流通A股
  10.中国工商银行-融通深证100       780.10     0.12%      未变  流通A股
     指数证券投资基金
     总    计                     348339.11    53.54%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                      股东人数:227226        截止日期:2018-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金世旗国际控股股份有限公司   316292.84    44.89% 105431.00  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 贵阳市城市发展投资(集团)股    32783.49     4.65%  10927.80  流通A股
     份有限公司
  3. 陕西省国际信托股份有限公司    20057.16     2.85%   6685.72  流通A股
     -陕国投·如意81号定向投资
     集合资金信托计划
  4. 中国证券金融股份有限公司      12034.28     1.71%   4011.43  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     6746.20     0.96%   2248.74  流通A股
     司
  6. 陈伟利                         2082.00     0.30%    694.00  流通A股
  7. 宋建波                         1267.29     0.18%    422.43  流通A股
  8. 张智                           1143.26     0.16%    381.09  流通A股,限
                                                                 售流通股
  9. 全国社保基金零二零组合         1109.58     0.16%    369.86  流通A股
  10.石维国                          828.75     0.12%    276.25  流通A股,限
                                                                 售流通股
     总    计                     394344.85    55.98%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东            股东人数:227226        截止日期:2018-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金世旗国际控股股份有限公司   270653.90    41.60%  90217.97  流通A股
  2. 贵阳市城市发展投资(集团)股    32783.49     5.04%  10927.83  流通A股
     份有限公司
  3. 陕西省国际信托股份有限公司    20057.16     3.08%   6685.72  流通A股
     -陕国投·如意81号定向投资
     集合资金信托计划
  4. 中国证券金融股份有限公司      12034.28     1.85%   4011.43  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     6746.20     1.04%   2248.73  流通A股
     司
  6. 陈伟利                         2082.00     0.32%    694.00  流通A股
  7. 宋建波                         1267.29     0.19%    422.43  流通A股
  8. 全国社保基金零二零组合         1109.58     0.17%    369.86  流通A股
  9. 郑舜珍                          825.11     0.13%    275.04  流通A股
  10.中国工商银行-融通深证100       780.10     0.12%    260.03  流通A股
     指数证券投资基金
     总    计                     348339.11    53.54%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                      股东人数:227219        截止日期:2018-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金世旗国际控股股份有限公司   210861.89    44.89%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 贵阳市城市发展投资(集团)股    21855.66     4.65%      未变  流通A股
     份有限公司
  3. 陕西省国际信托股份有限公司    13371.44     2.85%      未变  流通A股
     -陕国投·如意81号定向投资
     集合资金信托计划
  4. 中国证券金融股份有限公司       8022.85     1.71%      未变  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     4497.47     0.96%      未变  流通A股
     司
  6. 陈伟利                         1388.00     0.30%      未变  流通A股
  7. 宋建波                          844.86     0.18%      未变  流通A股
  8. 张智                            762.17     0.16%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  9. 全国社保基金零二零组合          739.72     0.16%      未变  流通A股
  10.石维国                          552.50     0.12%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
     总    计                     262896.56    55.98%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                      股东人数:227184        截止日期:2017-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 金世旗国际控股股份有限公司   210861.89    44.89%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 贵阳市城市发展投资(集团)股    21855.66     4.65%      未变  流通A股
     份有限公司
  3. 陕西省国际信托股份有限公司    13371.44     2.85%      未变  流通A股
     -陕国投·如意81号定向投资
     集合资金信托计划
  4. 中国证券金融股份有限公司       8022.85     1.71%      未变  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     4497.47     0.96%      未变  流通A股
     司
  6. 陈伟利                         1388.00     0.30%      未变  流通A股
  7. 宋建波                          844.86     0.18%      未变  流通A股
  8. 张智                            762.17     0.16%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  9. 全国社保基金零二零组合          739.72     0.16%      未变  流通A股
  10.石维国                          552.50     0.12%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
     总    计                     262896.56    55.98%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 金世旗国际控股股份有限公司
  法人代表: 罗玉平
  注册资本: 30000.00万元
  成立日期: 2006-07-13
  经营业务: 法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营;法律、法规、国务院决定
            规定应当许可(审批)的,经审批机关批准后凭许可(审批)文件经营;法律、
            法规、国务院决定规定无需许可(审批)的,市场主体自主选择经营。(从事
            城市基础设施及相关配套项目的投资及其管理业务;土地开发、整治、复
            垦及其利用的投资、开发和管理;旅游产业、绿色产业的投资及其管理;非
            金融性投资业务;建材、钢材、水泥、矿石、五金交电、机械设备。)
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 罗玉平
  说    明: 罗玉平--->74.8%金世旗国际控股股份有限公司--->45.95%中天金融集团
            股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2018-09-30              227212             -14         -0.01         28632
  2018-06-30              227226               7             -         28630
  2018-03-31              227219              35          0.02         19032
  2017-12-31              227184              17          0.01         19035
  2017-09-30              227167            5881          2.66         17391
  2017-06-30              221286           -1172         -0.53         17841
  2017-03-31              222458           -6995         -3.05         17744
  2016-12-31              229453           -8194         -3.45         17135
  2016-09-30              237647          -12671         -5.06         16542
  2016-06-30              250318          -17545         -6.55         15668
  2016-03-31              267863          -17714         -6.20         14649
  2016-01-31              285577          -24825         -8.00         13727
  2015-12-31              310402           80127         34.80         12630
  2015-09-30              230275          -42533        -15.59         13956
  2015-06-30              272808          145341        114.02         11780
  2015-03-31              127467           72465        131.75         10084
  2015-02-10               55002           -7495        -11.99         23375
  2014-12-31               62497           -3113         -4.74         20533
  2014-09-30               65610           -5415         -7.62         19504
  2014-06-30               71025           -1086         -1.51         18002
  2014-04-15               72111           -1215         -1.66         17725
  2014-03-31               73326            2619          3.70         17432
  2013-12-31               70707            -303         -0.43         18077
  2013-09-30               71010             507          0.72         18000
  2013-06-30               70503           -7668         -9.81         18126
  2013-04-22               78171           -2195         -2.73         16349
  2013-03-31               80366            -102         -0.13         15902
  2012-12-31               80468            -321         -0.40         15882
  2012-09-30               80789            3532          4.57         15822
  2012-06-30               77257           -3041         -3.79         16546
  2012-03-31               80298           -6578         -7.57         15918
  2011-12-31               86876            4910          5.99         14712
  2011-09-30               81966           23737         40.76         15594
  2011-06-30               58229            2401          4.30         15679
  2011-03-31               55828           -6496        -10.42         16354
  2010-12-31               62324          -13472        -17.77         14649
  2010-09-30               75796           -6709         -8.13         12045
  2010-06-30               82505           36069         77.67         11066
  2010-03-31               46436           -2222         -4.57          6480
  2009-12-31               48658           -7678        -13.63          6184
  2009-09-30               56336           17322         44.40          4490
  2009-06-30               39014            3855         10.96          6483
  2009-03-31               35159            7159         25.57          7192
  2008-12-31               28000            -393         -1.38          5644
  2008-09-30               28393            7173         33.80          6148
  2008-06-30               21220           -7192        -25.31          8226
  2008-03-31               28412            8515         42.80          3968
  2007-12-31               19897            4338         27.88          5666
  2007-09-30               15559            2559         19.68          7246
  2007-06-30               13000           -1054         -7.50          8672
  2007-03-31               14054           -1744        -11.04          8021
  2006-12-31               15798           -1983        -11.15          7136
  2006-09-30               17781           -5452        -23.47          6340
  2006-06-30               23233           -6909        -22.92          4852
  2006-03-31               30142           -1406         -4.46          3740
  2005-12-31               31548            -274         -0.86          3573
  2005-09-30               31822            -973         -2.97          3543
  2005-06-30               32795           -1221         -3.59          3438
  2005-03-31               34016           -1313         -3.72          3314
  2004-12-31               35329            -965         -2.66          3191
  2004-09-30               36294           -1999         -5.22          3106
  2004-06-30               38293            -858         -2.19          2944
  2004-03-31               39151            3799         10.75          2877
  2003-12-31               35352           -2217         -5.90          3186
  2003-09-30               37569           -1212         -3.13          2998
  2003-06-30               38781           33754        671.45          2904
  2003-03-31                5027            -113         -2.20         22405
  2002-12-31                5140             -59         -1.13         21912
  2002-09-30                5199            -683        -11.61         21664
  2002-06-30                5882           -1672        -22.13         19148
  2001-12-31                7554            2717         56.17         14910
  2000-12-31                4837           -3816        -44.10         13669
  1999-12-31                8653           -3716        -30.04          3915
  1999-06-30               12369           -4408        -26.27          2739
  1998-12-31               16777           -2443        -12.71          2019
  1998-06-30               19220           -1575         -7.57          1602
  1997-12-31               20795           13563        187.54          1481
  1997-06-30                7232          -14565        -66.82          4259
  1996-12-31               21797           17273        381.81          1413
  1995-12-31                4524               -             -          5305
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2019-01-15◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)            2018-08-31     2018中期    2017末期    2017中期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                      700525.47    704649.72   469766.48   469977.14
    流通股份合计              650553.06    650553.06   432436.79   394801.00
      流通A股                 650553.06    650553.06   432436.79   394801.00
    限售流通股合计             49972.40     54096.65    37329.69    75176.14
      限售流通A股              49972.40     54096.65    37329.69    75176.14
      限售境内法人持股         45638.95     45638.95    30425.96    67807.29
      限售境内自然人持股        4333.46      8457.71     6903.72     7368.85
      限售高管持股              4333.46      4333.46     2888.97     2564.97
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2018-08-31             700525.47      650553.06  回购
  ─────────────────────────────────────
  2018-05-17             704649.72      650553.06  10转增5
  ─────────────────────────────────────
  2018-04-20             469766.48      433702.04  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2017-12-18             469766.48      432436.79  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2017-10-16             469766.48      395055.46  回购
  ─────────────────────────────────────
  2017-09-21             470094.35      395055.46  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2017-08-07             470094.35      394845.46  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2017-06-30             469977.14      394801.00  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2017-05-19             469954.10      394777.96  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2017-05-11             469938.12      394761.98  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2017-03-23             469902.79      394722.32  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2017-02-14             469708.76      394627.29  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2017-02-03             469708.76      393210.79  回购,股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2017-01-18             470034.94      393210.09  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2017-01-12             470034.68      393209.83  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2017-01-09             470020.68      393200.16  股权激励,高管股变动
  ─────────────────────────────────────
  2016-10-28             469983.38      393158.53  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2016-09-21             468898.48      392405.88  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2016-08-24             468898.48      392186.46  回购
  ─────────────────────────────────────
  2016-06-02             468918.80      392172.68  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2016-02-23             468659.01      392374.64  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2016-01-14             468307.51      392023.14  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2016-01-05             437881.55      392023.14  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-25             431840.55      392023.14  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-15             431840.55      322600.67  股权激励,高管股变动
  ─────────────────────────────────────
  2015-11-09             430569.37      321577.87  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2015-06-23             430569.37      321414.14  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2015-04-01             430499.37      321344.14  10送5转增10
  ─────────────────────────────────────
  2015-03-24             172199.75      128537.65  股权激励,高管股变动
  ─────────────────────────────────────
  2015-03-04             171979.33      128580.67  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2015-01-22             171966.33      128567.67  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2015-01-07             171775.23      128376.57  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-31             171722.45      128323.79  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-29             171714.78      128316.12  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-18             171683.67      128285.01  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-16             171580.10      128181.44  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-12             128858.58      128181.44  股权激励、高管股变动
  ─────────────────────────────────────
  2014-12-05             128697.23      128020.08  回购
  ─────────────────────────────────────
  2014-09-29             128757.23      127964.76  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2013-09-27             128757.23      127818.34  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2011-07-12             127881.23      127818.27  10送4
  ─────────────────────────────────────
  2010-05-10              91343.74       91298.65  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2010-04-09              91343.74       48150.17  10送6
  ─────────────────────────────────────
  2009-10-09              57089.83       30092.43  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2009-03-31              57089.83       25285.65  10转增6
  ─────────────────────────────────────
  2008-10-06              35681.15       17455.75  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2008-05-09              32681.15       17455.75  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-05-09              32681.15       11273.88  股权分置:资产重组
  ─────────────────────────────────────
  2004-06-30              32681.15       11273.98  高管股变动
  ─────────────────────────────────────
  2001-04-16              32681.15       11258.14  10送7
  ─────────────────────────────────────
  2000-07-03              19224.20        6611.53  10送4.2转增5.4
  ─────────────────────────────────────
  1998-08-27               9808.27        3387.81  10转增1
  ─────────────────────────────────────
  1996-08-29               8916.61        3079.82  10送1
  ─────────────────────────────────────
  1995-12-27               8106.01        2799.84  10配1.666
  ─────────────────────────────────────
  1995-10-11               7706.17        2400.00  10送2
  ─────────────────────────────────────
  1994-08-26               6421.81        2000.00  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  1994-02-02               6421.81        1860.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  1993-12-06               4421.81              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股转增5.0股                 股权登记日2018-05-16
                        每10股分红0.5元/税前            除权除息日2018-05-17
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红1.9986元/税前         股权登记日2017-07-11
                                                        除权除息日2017-07-12
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股分红1.9984元/税前         股权登记日2016-04-21
                                                        除权除息日2016-04-22
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股送5.0股                   股权登记日2015-03-31
                        每10股转增10.0股                除权除息日2015-04-01
                        每10股分红2.0元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红3.0元/税前            股权登记日2014-07-08
                                                        除权除息日2014-07-09
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2013-07-11
                                                        除权除息日2013-07-12
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2012-07-13
                                                        除权除息日2012-07-16
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              每10股送4.0股                   股权登记日2011-07-11
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日2011-07-12
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              每10股送6.0股                   股权登记日2010-04-08
                        每10股分红0.7元/税前            除权除息日2010-04-09
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              每10股转增6.0股                 股权登记日2009-03-30
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日2009-03-31
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2000末期              每10股送7.0股                   股权登记日2001-04-13
                        每10股分红2.0元/税前            除权除息日2001-04-16
  ─────────────────────────────────────
  1999末期              每10股送4.2股                   股权登记日2000-06-30
                        每10股转增5.4股                 除权除息日2000-07-03
  ─────────────────────────────────────
  1997末期              每10股转增1.0股                 股权登记日1998-08-26
                                                        除权除息日1998-08-27
  ─────────────────────────────────────
  1995末期              每10股送1.0股                   股权登记日1996-08-28
                        每10股分红0.44元/税前           除权除息日1996-08-29
  ─────────────────────────────────────
  1995-12-23            每10股配1.67股                  股权登记日1995-12-26
                        配股价格3.2元/税前              除权除息日1995-12-27
  ─────────────────────────────────────
  1994末期              每10股送2.0股                   股权登记日1995-10-10
                        每10股分红0.3元/税前            除权除息日1995-10-11
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2019-03-21◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2016-06-30

  (2)持有非上市股权情况
                                最初投资成本   持股数量 占比例  期末账面价值
  持有对象名称                        (万元)     (万股)    (%)        (万元)
  ─────────────────────────────────────
  贵州银行股份有限公司               9443.00    7100.00   0.99       9443.00
  贵阳银行股份有限公司               3350.00    2925.00   1.63       3350.00
  中融人寿保险股份有限公司         200000.00   10000.00  20.00     200000.00
  贵州中黔金融资产交易中心有限       4000.00    2138.25  41.00       3996.84
  公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2016-04-29           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2016-05-18           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 6.38
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 153605.02
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2016-01-14           最终发行(万股): 30425.96
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 9.86
  申购日        : 2016-01-14           主承销商      : 海通证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2014-12-16           最终发行(万股): 42721.52
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 6.32
  申购日        : 2014-12-16           主承销商      : 海通证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2010-03-10           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2010-04-01           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 5.17
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 30900.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2008-10-08           最终发行(万股): 3000.00
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 11.53
  申购日        : 2008-10-06           主承销商      : 海通证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2016末期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 561699.97
     本年度已使用额: 298244.39              累计使用总额: 562100.66
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  偿还银行贷款及   300000.00   否     298244.34           -        -
  其他有息负债
  ─────────────────────────────────────
  贵阳国际金融中   240000.00   否     233854.03   147783.71        -
  心一期商务区项
  目
  ─────────────────────────────────────
  贵阳市云岩渔安    30000.00   否      30002.29    13090.62        -
  、安井回迁安置
  居住区E组团(
  公租房组团)项
  目
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额     570000.00    -     562100.66   160874.33        -
  ─────────────────────────────────────

  (3)非募集资金项目情况
  项目名称(单位:万元)                  项目金额  项目进度     项目收益情况
  ─────────────────────────────────────
  贵阳国际金融中心                            -  44.06%       1,902,180,000.
                                                              00元
  ─────────────────────────────────────
  渔安安井温泉旅游城"未来方舟"                -  43.35%       7,651,153,006.
                                                              81元
  ─────────────────────────────────────
  总计                                        -  -            955333.30
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-16◇

  中天金融(000540) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 124 家公 截止日期:2017-12-31
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  000006 深振业A    13.4827  37    131.3993  53    29.5945  52   0.5968  37
  000011 深物业A     1.7586  84     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  000014 沙河股份    2.0171  80     15.2828  77     5.1314  77   0.0378  90
  000029 深深房A     8.9166  49     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  000031 中粮地产   18.1372  27    757.5148  20   140.4236  22   0.5200  44
  000043 中航地产    6.6681  63    191.1410  44    58.9349  41   0.2258  66
  000402 金融街     29.8779  10   1252.1558  12   255.1934  11   1.0100  22
  000502 绿景控股    1.8335  83      5.1808  86     0.2206 112  -0.4500  95
  000514 渝开发      8.4377  53     63.0715  66    10.4085  70   0.0958  81
  000517 荣安地产   30.3562   9    131.9520  52    42.6422  44   0.1702  73
  000537 广宇发展    4.0595  70    726.0154  21   216.4230  13   1.2900  15
  000540 中天金融   43.3702   5   1085.0483  13   157.9336  17   0.4455  50
  000573 粤宏远A     6.2217  67     29.3915  74     5.6574  75   0.0569  87
  000608 阳光股份    7.4980  57     72.1534  64     5.3442  76   0.2000  68
  000615 京汉股份    3.5429  73     91.5552  60    27.9503  54   0.4000  55
  000631 顺发恒业   24.3252  17    136.9137  49    66.8170  35   0.3100  60
  000656 金科股份   52.1612   3   1573.6402  10   347.5762   9   0.3500  58
  000671 阳光城     32.4801   8   2132.5007   6   331.6313  10   0.5100  45
  000691 亚太实业    2.9049  78      2.5299  92     0.4615 106  -0.0300  91
  000736 中交地产    2.9719  77    327.2266  34    57.9358  42   2.0800   8
  000838 财信发展    6.3199  66     86.1577  61    18.0348  62   0.1779  72
  000897 津滨发展   16.1721  30     60.7996  67     9.7616  71  -0.0738  93
  000918 嘉凯城     18.0419  28    261.1927  39    12.5873  68   1.1000  19
  000926 福星股份    9.4835  46    490.0239  26   116.5851  25   0.8900  26
  000965 天保基建   10.0894  42    103.0226  59    18.4607  61   0.4100  54
  000981 银亿股份   25.7432  14    439.3929  27   127.0274  24   0.4000  55
  001979 招商蛇口   18.9965  25   3326.2092   4   754.5468   3   1.5500  12
  002016 世荣兆业    6.4610  65     71.2016  65    31.0525  51   1.1284  18
  002077 大港股份    3.7372  72     73.1250  63    13.1069  67   0.0600  86
  002146 荣盛发展   38.9243   6   1917.3315   8   387.0401   6   1.3200  14
  002208 合肥城建    3.1927  76    115.6800  57    27.5192  56   0.4100  54
  002244 滨江集团   27.0290  12    602.4433  23   137.7370  23   0.5500  42
  002285 世联行     17.0204  29    136.3349  51    82.1155  30   0.4900  46
  002314 南山控股    7.3773  59    165.3312  47    66.0152  36   0.3400  59
  200002 万科B            - 115  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  200011 深物业B     0.6761  93     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  200029 深深房B     1.2000  86     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  600007 中国国贸   10.0728  43    116.6602  56    27.6646  55   0.6300  35
  600048 保利地产  117.3634   1   6964.5175   2  1463.0624   2   1.3200  14
  600052 浙江广厦    8.7179  50     52.7549  70     8.2163  73   0.2200  67
  600053 九鼎投资    4.3354  69     47.5383  71     7.5599  74   0.7470  29
  600064 南京高科    7.7247  56    261.2150  38    35.9544  48   1.2250  16
  600067 冠城大通   14.9211  34    209.2786  42    68.9699  34   0.4000  55
  600077 宋都股份   13.4012  38    176.6556  46    27.4929  57   0.1200  79
  600094 大名城     22.7660  22    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  600158 中体产业    6.5750  64     38.5522  73    10.9223  69   0.0689  85
  600162 香江控股   23.7436  19    183.7666  45    43.1380  43   0.2441  64
  600173 卧龙地产    7.2506  60     57.6212  68    15.5827  64   0.4342  51
  600223 鲁商置业   10.0097  44    433.9490  28    75.4877  32   0.1100  80
  600239 云南城投   16.0569  31    788.0302  19   143.9084  20   0.1600  75
  600266 北京城建   15.6704  32    982.0877  14   140.4273  21   0.9300  25
  600322 天房发展   11.0570  40    356.7908  32    63.4949  37   0.1973  69
  600325 华发股份   19.1420  24   1396.8265  11   199.1681  15   0.7700  28
  600340 华夏幸福   29.5495  11   3758.6471   3   596.3542   4   2.8300   1
  600376 首开股份   25.4581  15   2404.6339   5   366.7764   8   0.7307  30
  600383 金地集团   45.1458   4   2079.4207   7   373.3221   7   1.5200  13
  600466 蓝光发展   21.2363  23    952.3988  15   245.5303  12   0.5728  40
  600510 黑牡丹      7.9552  55    220.8232  40    62.8922  38   0.4700  48
  600565 迪马股份   23.6611  20    375.5949  31    95.3799  28   0.2800  63
  600604 市北高新   10.4253  41    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  600639 浦东金桥    7.0317  62    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  600649 城投控股   24.2079  18    377.6962  30    32.1516  50   0.6600  32
  600657 信达地产   15.2426  33    719.5275  22   152.1605  19   0.6600  32
  600658 电子城      7.9899  54    113.2009  58    21.3397  59   0.6400  34
  600663 陆家嘴     24.4455  16    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  600665 天地源      8.6412  51    215.7262  41    39.5471  47   0.2940  62
  600675 中华企业   18.6706  26    278.5834  36    76.5897  31   0.1960  70
  600683 京投发展    7.4078  58    278.6347  35    62.1740  40   0.4300  52
  600684 珠江实业    8.5346  52    136.4368  50    42.3985  45   0.4200  53
  600696 ST匹凸      3.4057  74      8.1305  81     1.7509  89   0.0500  88
  600708 光明地产    9.8889  45    541.5449  25   208.1126  14   1.1356  17
  600716 凤凰股份    9.1022  48     82.4838  62    13.4311  66  -0.1645  94
  600724 宁波富达   14.4494  35    143.2892  48    41.5721  46  -0.6035  96
  600733 SST前锋     0.7560  92      3.8471  87     0.3822 109   0.0390  89
  600736 苏州高新   11.3895  39    263.7830  37    62.4249  39   0.4800  47
  600743 华远地产   23.4610  21    343.5299  33    99.0379  27   0.3500  58
  600748 上实发展   14.0838  36    390.5027  29    72.3392  33   0.4700  48
  600823 世茂股份   37.5117   7    919.1791  16   186.6677  16   0.5900  38
  600848 上海临港    3.9955  71    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  601155 新城控股    7.1944  61   1835.2666   9   405.2568   5   2.7100   2
  601588 北辰实业   26.6000  13    799.8002  18   154.5651  18   0.3400  59
  831711 青浦资产    0.0250 111     10.6209  78     0.1575 115   0.0500  88
  832230 新伟科技    0.2867  98      2.5120  93     0.9360  96   0.3000  61
  832925 城投鹏基         - 115      0.2619 112     0.5289 102   0.3000  61
  832968 东软股份    0.6469  94      7.6434  82     2.7075  82   0.5800  39
  833517 策源股份    0.4017  95      6.3927  84     4.6255  78   0.7876  27
  833925 兴业源      0.2673  99      0.8312 102     0.6744 100   0.2400  65
  834209 正合股份    1.1159  87      3.2997  90     3.4775  81   0.5400  43
  834213 物管股份    0.1875 102      0.9989 100     2.5380  83   0.3514  57
  834962 嘉宝股份    0.8804  91     10.3730  79     9.7194  72   2.1819   6
  835086 房米网      0.9627  90      1.7448  97     0.7712  98   0.0710  83
  835232 特毅股份    0.0130 113      0.1449 115     0.4112 107   0.1700  74
  835576 数字硅谷    1.0546  89      3.3911  89     1.0387  93   0.1600  75
  836397 智善生活         - 115      1.8383  96     2.2194  88   0.7700  28
  837118 盈科行      0.0424 108      0.4382 108     0.5292 101   0.2200  67
  837130 中环互联    0.2105 101      2.2191  94     2.2958  87   0.7700  28
  837249 乐生活      0.3244  96      2.7132  91     2.4566  84   0.1600  75
  837498 第一物业    0.2390 100      5.2173  85     3.7095  80   1.6000  11
  837637 新基地      0.1050 105      0.7929 103     0.2536 111   0.2000  68
  838042 中经世纪    0.1629 104      0.7780 104     0.7090  99   0.6200  36
  838527 恒略智汇    0.0224 112      0.0967 116     0.0945 116  -0.0400  92
  838844 荣超股份    0.0975 106      2.1865  95     2.3010  86   0.9558  23
  839277 花千墅      0.0325 109      0.3600 111     0.1706 113   0.6300  35
  839458 兴中能源    3.2900  75      6.8626  83     0.1588 114   0.1560  76
  839519 美城股份    0.0600 107      0.4012 109     0.4876 104   0.7700  28
  839955 美的物业    0.1710 103      3.7557  88     4.4662  79   2.2600   5
  870567 儒房融科    0.2907  97      0.5933 105     0.5051 103   0.1300  78
  870685 银中物业         - 115      1.6059  98     2.3260  85   1.9400   9
  871326 武侯高新    1.5263  85     28.6172  75     1.2348  90   0.0700  84
  871485 长安文化         - 115      0.2393 113     0.2669 110   1.6200  10
  871893 保利物业         - 115     20.3566  76    32.3674  49   2.3000   4
  871971 中楚物业    0.0253 110      0.5136 107     1.1806  91   1.0300  21
  872176 信谊股份         - 115      0.3996 110     0.4855 105   0.3100  60
  872196 兴业物联         - 115      1.3134  99     0.7975  97   0.4500  49
  872267 金发股份    0.0067 114      0.5669 106     1.0158  94   2.1600   7
  872269 保亿物业         - 115      0.9255 101     1.0637  92   0.1476  77
  872487 筑建股份         - 115      0.2246 114     0.3896 108   0.7031  31
  900902 市北B股     4.6585  68    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  900911 金桥B股     2.7218  79    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  900928 临港B股     1.0715  88    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  900932 陆家B股     9.1728  47    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  900940 大名城B     1.9872  81    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  900957 凌云B股     1.8400  82     10.1943  80     0.9811  95   0.0861  82
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  000006 深振业A    13.5000  42     55.6777  43     8.0564  35  15.2400  40
  000011 深物业A     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  000014 沙河股份    2.0171  81      7.4081  77     0.0763  98   1.0300 106
  000029 深深房A    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  000031 中粮地产   18.1373  33     66.3049  36     9.4533  29  15.4400  39
  000043 中航地产    6.6696  69     41.7844  50     1.5059  67   3.6400 101
  000402 金融街     29.8893  16    295.5522   7    30.0641   9  10.5600  68
  000502 绿景控股    1.8482  83      1.2903  93    -0.8326 113 -48.7900 113
  000514 渝开发      8.4377  60     30.0358  56     0.8080  70   2.7300 103
  000517 荣安地产   31.8392  14     42.1840  49     5.4176  45  13.7200  46
  000537 广宇发展   18.6252  31     96.5865  28    21.7179  12  27.5600  21
  000540 中天金融   46.9766   5    160.7150  16    20.8155  13  13.5000  47
  000573 粤宏远A     6.4821  70     16.7757  73     0.3547  79   2.1000 104
  000608 阳光股份    7.4991  66     29.8540  57     1.5236  66   5.2300  94
  000615 京汉股份    7.8360  64     19.5371  68     3.0922  55  16.8500  36
  000631 顺发恒业   24.3252  21     60.9260  40     7.6504  36  13.1700  49
  000656 金科股份   53.3972   4    197.6901  12    20.0461  15  10.6300  67
  000671 阳光城     40.5007   8    191.5012  13    20.6197  14  14.3300  43
  000691 亚太实业    3.2327  78      0.7441  97    -0.0860 112 -10.9300 111
  000736 中交地产    2.9719  80     20.9549  66     6.1717  42  21.2700  28
  000838 财信发展   11.0046  49     17.8263  70     1.9579  61  11.2200  61
  000897 津滨发展   16.1727  36     11.7960  75    -1.1936 114  -9.6300 110
  000918 嘉凯城     18.0419  34     50.5898  47    19.8775  16  48.8200   8
  000926 福星股份    9.7152  55    102.7263  24     8.4536  32   8.7400  79
  000965 天保基建   10.0894  52     51.2171  45     4.1086  48   8.3600  84
  000981 银亿股份   40.2799   9    179.5046  15    16.0129  21   9.5800  73
  001979 招商蛇口   79.0409   3    683.6802   3   122.2031   3  20.3200  30
  002016 世荣兆业    8.0910  62     24.7553  61     9.1298  30  44.1700  10
  002077 大港股份    5.8035  72     38.6325  51     0.3363  81   0.8700 107
  002146 荣盛发展   43.4816   7    275.1023   8    57.6077   7  22.4400  25
  002208 合肥城建    3.2010  79     17.4322  71     1.3277  68   7.8700  86
  002244 滨江集团   31.1144  15    142.7869  19    17.1141  19  12.6400  55
  002285 世联行     20.4398  27     50.6844  46    10.0388  27  21.8500  27
  002314 南山控股   18.7753  28     58.8993  42     6.4186  39  11.1000  62
  200002 万科B     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  200011 深物业B     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  200029 深深房B    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  600007 中国国贸   10.0728  53     64.6753  38     6.3481  40  10.1600  70
  600048 保利地产  118.5844   1   1069.7980   2   156.2589   2  16.3200  37
  600052 浙江广厦    8.7179  57     23.0970  65     1.8859  63   8.6200  80
  600053 九鼎投资    4.3354  74     20.1436  67     3.2385  52  17.2000  34
  600064 南京高科    7.7247  65    101.2143  25     9.4602  28   9.5300  74
  600067 冠城大通   14.9211  40     72.4753  35     5.9516  44   8.4700  82
  600077 宋都股份   13.4012  43     37.2955  52     1.5568  65   4.2500  97
  600094 大名城     24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  600158 中体产业    8.4374  61     16.2988  74     0.5811  74   3.6200 102
  600162 香江控股   34.0067  11     76.6291  31     8.1660  34  11.5900  60
  600173 卧龙地产    7.2770  68     19.2153  69     3.1483  54  17.4600  33
  600223 鲁商置业   10.0097  54     23.3154  64     1.0536  69   4.6200  96
  600239 云南城投   16.0569  37     52.8124  44     2.6401  56   5.4400  92
  600266 北京城建   15.6704  38    202.1346  11    14.5611  22   7.4800  87
  600322 天房发展   11.0570  48     43.8066  48     2.1813  60   5.1100  95
  600325 华发股份   21.1831  26    118.8268  21    16.2038  20  12.6500  54
  600340 华夏幸福   29.5495  17    370.9502   5    87.8081   4  31.4000  17
  600376 首开股份   25.7957  18    297.5385   6    23.6278  10   8.8700  78
  600383 金地集团   45.1458   6    407.6406   4    68.4268   5  17.6200  32
  600466 蓝光发展   21.3430  25    145.4446  17    13.6595  24  12.8100  53
  600510 黑牡丹     10.4710  50     77.6622  30     4.9357  47   6.5100  91
  600565 迪马股份   24.2042  22     74.7677  32     6.6942  38   9.9100  71
  600604 市北高新   18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  600639 浦东金桥   11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  600649 城投控股   25.2958  19    190.7522  14    17.5859  18   9.1600  77
  600657 信达地产   15.2426  39     98.4608  27    10.1129  26  10.7200  64
  600658 电子城      7.9899  63     63.5510  39     5.0849  46   8.2500  85
  600663 陆家嘴     33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  600665 天地源      8.6412  58     30.4556  55     2.5408  57   8.6000  81
  600675 中华企业   18.6706  30     36.0978  53     3.6677  50  10.6800  65
  600683 京投发展    7.4078  67     23.5138  63     3.2175  53  14.2900  45
  600684 珠江实业    8.5346  59     28.9803  59     3.5978  51  13.1600  50
  600696 ST匹凸      3.4057  76      2.7663  84     0.1803  88   6.7600  89
  600708 光明地产   17.1434  35    103.9050  23    19.4684  17  20.1100  31
  600716 凤凰股份    9.3606  56     32.5945  54    -1.5401 115  -4.5400 109
  600724 宁波富达   14.4524  41     17.1384  72    -8.7216 116 -40.5673 112
  600733 SST前锋     1.9759  82      1.9256  87     0.0772  97   4.0920  99
  600736 苏州高新   11.9429  45     74.0475  33     6.0626  43  10.2200  69
  600743 华远地产   23.4610  23     73.2152  34     8.1895  33  11.6500  59
  600748 上实发展   18.4456  32     99.7454  26     8.7234  31   9.1700  76
  600823 世茂股份   37.5117  10    217.4728   9    22.2527  11  10.6400  66
  600848 上海临港   11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  601155 新城控股   22.5738  24    206.2356  10    60.2891   6  34.1800  13
  601588 北辰实业   33.6702  12    125.9897  20    11.4041  25   9.4100  75
  831711 青浦资产    3.3676  77     10.0902  76     0.1510  90   1.4500 105
  832230 新伟科技    0.6065  92      1.4912  90     0.1798  89  14.3600  42
  832925 城投鹏基    0.0553 110      0.1561 114     0.0164 109  10.6800  65
  832968 东软股份    0.8434  90      3.1382  83     0.3698  78  14.3200  44
  833517 策源股份    0.9000  88      4.7761  79     0.7088  72  16.0400  38
  833925 兴业源      0.3000  98      0.6280  98     0.0723 100  11.8300  57
  834209 正合股份    1.1321  85      2.1768  86     0.6114  73  33.2800  15
  834213 物管股份    0.1875 103      0.3213 106     0.0659 102  21.1300  29
  834962 嘉宝股份    0.8804  89      4.2722  80     1.9210  62  56.4300   5
  835086 房米网      1.0384  86      1.4101  91     0.0740  99   5.3900  93
  835232 特毅股份    0.0505 111      0.0719 116     0.0084 110  11.6700  58
  835576 数字硅谷    1.3000  84      1.7135  88     0.2114  86  13.1500  51
  836397 智善生活    0.1500 105      0.3544 104     0.1158  92  39.0400  11
  837118 盈科行      0.1392 106      0.2184 109     0.0307 108  15.1200  41
  837130 中环互联    0.6090  91      1.5320  89     0.4715  77  33.7200  14
  837249 乐生活      0.5436  94      0.9337  95     0.0875  94   9.8300  72
  837498 第一物业    0.4131  96      2.6179  85     0.5439  76  32.9800  16
  837637 新基地      0.3300  97      0.5336 100     0.0662 101  13.2260  48
  838042 中经世纪    0.2025 101      0.4639 102     0.1264  91  29.3500  19
  838527 恒略智汇    0.0800 109      0.0824 115    -0.0022 111  -3.5000 108
  838844 荣超股份    0.3000  98      1.4100  92     0.2867  84  22.6400  24
  839277 花千墅      0.0800 109      0.2007 110     0.0505 105  28.7700  20
  839458 兴中能源    4.8900  73      6.3953  78     0.7629  71  12.9434  52
  839519 美城股份    0.2000 102      0.3160 107     0.0786  96  38.9800  12
  839955 美的物业    0.2560  99      1.0802  94     0.5640  75  70.6600   2
  870567 儒房融科    0.4167  95      0.5145 101     0.0533 104  11.0600  63
  870685 银中物业    0.1600 104      0.5647  99     0.3104  82  63.5500   3
  871326 武侯高新   13.3429  44     24.4412  62     0.3413  80   4.1700  98
  871485 长安文化    0.0500 112      0.1847 112     0.0831  95  57.1200   4
  871893 保利物业    1.0000  87      3.9477  82     2.3018  59  54.8500   6
  871971 中楚物业    0.1001 107      0.2589 108     0.1032  93  49.7600   7
  872176 信谊股份    0.1000 108      0.1988 111     0.0308 107  16.9400  35
  872196 兴业物联    0.5500  93      0.9185  96     0.2143  85  29.4200  18
  872267 金发股份    0.1000 108      0.3255 105     0.1945  87  89.1100   1
  872269 保亿物业    0.2500 100      0.3795 103     0.0369 106  10.2200  69
  872487 筑建股份    0.1000 108      0.1675 113     0.0586 103  45.1300   9
  900902 市北B股    18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  900911 金桥B股    11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  900928 临港B股    11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  900932 陆家B股    33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  900940 大名城B    24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  900957 凌云B股     3.4900  75      4.2310  81     0.3003  83   7.3600  88
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2019-03-20◇

  ●2019-02-12 中天金融:关于公司控股股东增持公司股份计划的进展(公司公告)   
      2019年2月12日公告,2019年2月1日,公司控股股东通过深圳证券交易所交易系
  统增持公司股份36,912,510股,占公司总股本的0.5269%,成交金额117,968,440.51
  元。基于对公司未来持续发展的信心和对公司价值的认可,本次增持后,金世旗控股
  将按照公司2019年1月5日披露的增持计划,继续增持公司股份,增持数量合计不超过
  公司总股本的2%,实施期限自2019年1月5日起不超过6个月。

  ●2019-02-02 中天金融:回购公司股份的进展(公司公告)                       
      2019年2月2日公告,2018年12月29日,公司披露首期股份回购计划,回购股份不
  超过420,315,280股且不低于210,157,641股,回购股份的价格不超过7.54元/股,回购
  股份的资金总额不超过316,917.7211万元。2019年1月10日,公司披露第二期股份回
  购计划,回购股份不超过490,367,827股且不低于280,210,188股,回购股份的价格不
  超过7.51元/股,回购股份的资金总额不超过人民币368,266.2380万元。截至2019年1
  月31日,首期股份回购,公司已累计通过回购专用证券账户回购2,397,000股,占总
  股本0.0342%,购买股份最高成交价为4.38元/股,购买股份最低成交价为4.38元/股
  ,支付的总金额10,500,778.63元(含交易费用)。截至2019年1月31日,公司尚未实
  施第二期股份回购方案。

  ●2019-01-10 中天金融:关于以集中竞价交易方式回购部分社会公众股份(第二期)
  的回购报告书(公司公告)                                                    
      2019年1月10日公告,公司拟回购股份不超过截至2018年9月30日公司总股本7,00
  5,254,679股的7%(即不超过490,367,827股)且不低于总股本7,005,254,679股的4%(
  即不低于280,210,188股);采用集中竞价交易方式回购公司部分社会公众股份;回
  购股份的价格不超过7.51元/股,回购股份的资金总额不超过人民币368,266.2380万
  元;本次回购用于为维护上市公司价值及股东权益所必需,实施期限为自董事会审议
  通过本次回购方案之日起不超过3个月。

  ●2019-01-05 中天金融:公司控股股东增持公司股份计划(公司公告)             
      2019年1月5日公告,公司控股股东本次承诺增持公司股份的数量不低于公司总股
  本的1%,且不超过公司总股本的2%,实施期限自本公告披露之日起不超过6个月。截
  至本公告披露日,金世旗控股持有公司3,162,928,417股股份,占公司总股本的45.15
  %。

  ●2019-01-05 中天金融:以集中竞价交易方式回购部分社会公众股份(第二期)(公
  司公告)                                                                   
      2019年1月5日公告,公司拟回购股份不超过截至2018年9月30日公司总股本7,005
  ,254,679股的7%(即不超过490,367,827股)且不低于总股本7,005,254,679股的4%(即
  不低于280,210,188股);采用集中竞价交易方式回购公司部分社会公众股份;回购
  股份的价格不超过7.51元/股,回购股份的资金总额不超过人民币368,266.2380万元
  ;本次回购用于为维护上市公司价值及股东权益所必需,实施期限为自董事会审议通
  过本次回购方案之日起不超过3个月。

  ●2019-01-05 中天金融:关于全资子公司中天城投集团有限公司与贵阳市云岩区人民
  政府签署战略合作协议的公告(公司公告)                                      
      2019年1月5日公告,贵阳市云岩区人民政府(以下简称“云岩区政府”、“甲方
  ”)与公司全资子公司中天城投集团有限公司(以下简称“城投集团”、“乙方”)
  双方经协商一致,于2019年1月4日在贵阳市云岩区签署了《战略合作协议》,拟通过
  城镇低效用地再开发的方式开发贵阳市延安东路延伸线及周边土地事宜。乙方需承担
  延安东路延伸线等项目开发地块范围内相关市政基础设施的全部费用,具体配建基础
  设施以招标文件为准。

  ●2019-01-05 中天金融:公司控股股东提议公司回购股份(第二期)(公司公告)   
      2019年1月5日公告,提议人为公司控股股东金世旗国际控股股份有限公司,于20
  19年1月2日向公司提议进行第二期股份回购。提议公司本次拟回购股份的数量下限为
  280,210,188股,即公司2018年9月30日总股本7,005,254,679股的4%;上限为490,367
  ,827股,即公司2018年9月30日总股本7,005,254,679股的7%。本次回购实施完成后,
  公司合计持有的公司股份数不得超过已发行股份总额的10%。提议回购股份的价格不
  超过上市公司董事会审议通过回购方案之日前三十个交易日平均收盘价的150%。

  ●2019-01-03 中天金融:关于全资子公司中天城投集团有限公司与贵州铝厂有限责任
  公司签署合作协议的公告(公司公告)                                          
      2019年1月3日公告,公司全资子公司中天城投集团有限公司(以下简称“城投集
  团”、“甲方”)与贵州铝厂有限责任公司(以下简称“贵州铝厂”、“乙方”)于
  2018年12月28日在贵阳市观山湖区签署了《中天城投集团有限公司与贵州铝厂有限责
  任公司贵铝电解铝片区及生活棚户区改造共享项目之合作协议》(以下简称《合作协
  议》)。双方同意共同成立一家新公司(以下简称“合资公司”),以合资公司的名
  义获取“贵铝电解铝片区及生活棚户区改造共享项目”(以下简称“目标项目”)土
  地开发权益,并进行开发建设。合资公司名称为:贵州中天贵铝房地产开发有限公司
  (最终以工商部门核准名称为准)。合资公司注册资本为100,000万元;其中城投集
  团出资70,000万元,占合资公司70%股权。

  ●2019-01-03 中天金融:首次回购公司股份(公司公告)                         
      2019年1月3日公告,2019年1月2日,公司首次以集中竞价方式实施回购股份,回
  购股份数2,397,000股,占公司总股本0.0342%,购买股份最高成交价为4.38元/股,
  购买股份最低成交价为4.38元/股,支付的总金额为10,500,778.63元(含交易费用)
  。

  ●2018-12-29 中天金融:股票复牌且继续推进重大资产重组事项(公司公告)       
      2018年12月29日公告,截至目前,公司以现金方式购买华夏人寿21%—25%股份的
  重大资产重组事项尚在进程中,尚未形成最终方案,无法在2019年1月2日前按照《公
  开发行证券的公司信息披露内容与格式准则26号—上市公司重大资产重组》的要求披
  露本次重大资产购买预案或报告书等相关信息。经公司向深圳证券交易所申请,公司
  股票拟于2019年1月2日开市起复牌。复牌后,公司将继续推进本次重大资产重组事项
  。

  ●2018-12-29 中天金融:以集中竞价交易方式回购部分社会公众股份的回购报告书(
  公司公告)                                                                 
      2018年12月29日公告,公司拟回购股份不超过截至2018年9月30日公司总股本7,0
  05,254,679股的6%(即不超过420,315,280股)且不低于总股本7,005,254,679股的3(
  即%不低于210,157,641股);采用集中竞价交易方式回购公司部分社会公众股份;回
  购股份的价格不超过7.54元/股,回购股份的资金总额不超过人民币316,917.7211万
  元;本次回购的实施期限为自董事会审议通过本次回购方案之日起不超过12个月。

  ●2018-12-20 中天金融:关于以集中竞价交易方式回购部分社会公众股份的公告(公
  司公告)                                                                   
      2018年12月20日公告,公司拟回购股份不超过截至2018年9月30日公司总股本7,0
  05,254,679股的6%(即不超过420,315,280股)且不低于总股本7,005,254,679股的3(
  即%不低于210,157,641股);采用集中竞价交易方式回购公司部分社会公众股份;回
  购股份的价格不超过7.54元/股,回购股份的资金总额不超过人民币316,917.7211万
  元;本次回购的实施期限为自董事会审议通过本次回购方案之日起不超过12个月。

  ●2018-09-29 中天金融:公司拟签订《股权转让协议》(公司公告)               
      2018年9月29日公告,公司为推进金融战略布局,规范同业竞争,公司子公司贵
  阳金融控股有限公司(以下简称“贵阳金控”或“甲方”)拟与贵州天宸不动产投资
  管理有限公司(以下简称“乙方”)签订《贵阳金融控股有限公司与贵州天宸不动产
  投资管理有限公司关于贵阳中天企业管理有限公司之股权转让协议》(以下简称“本
  协议”),以现金对价的方式转让贵阳金控全资子公司贵阳中天企业管理有限公司(
  以下简称“中天企业管理”)100%股权(以下简称“标的股权”)。经交易各方协商
  确定,本次标的股权的交易价格为462,000.00万元。

  ●2018-09-29 中天金融:公司拟签订《资产转让协议》(公司公告)               
      2018年9月29日公告,公司(“甲方”)为推进金融战略布局,进一步处置非金
  融类相关资产,优化和合理控制行政费用,拟与贵阳金融控股有限公司(“乙方”)
  、贵州天宸不动产投资管理有限公司(“丙方”)签订《中天金融集团股份有限公司
  和贵阳金融控股有限公司与贵州天宸不动产投资管理有限公司之资产转让协议》,拟
  转让公司及贵阳金控名下共计70台车辆。经交易各方协商确定,本次标的资产评估值
  合计为1,988.27万元,交易价格合计为人民币1,988.27万元。

  ●2018-09-01 中天金融:已授予部分股票期权作废及限制性股票回购并注销完成(公
  司公告)                                                                   
      2018年9月1日公告,2018年8月27日,公司向中国证券登记结算有限责任公司深
  圳分公司提交了公司股票期权与限制性股票激励计划第四个行权期已获授但尚未行权
  的27,412,500份股票期权(期权简称:中天JLC1,期权代码:037031)作废注销申请
  。经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司确认,公司于2018年8月29日办理完
  成本次期权注销事宜,涉及人数47名,注销期权份数27,412,500份。公司向中国证券
  登记结算有限责任公司深圳分公司提交了限制性股票的回购注销申请,本次回购注销
  未解锁的限制性股票41,242,500股,占截至2018年7月31日公司总股本7,046,497,179
  股的0.59%。目前,经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司确认,上述41,242,
  500股限制性股票回购注销事宜已办理完毕。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-10-29◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      公司2015年1-6月
      每股收益:0.3321元
      净资产收益率:18.18%
      营业收入同比变动:54.83%
      净利润同比变动:48.23%
      上半年,公司整体业绩持续稳健上升,上半年实现营业收入80.44亿元,同比增
  长54.83%;实现净利润14.29亿元,同比增长48.23%。
     经营业绩持续稳健,成果丰硕。
     我们紧紧抓住2015年上半年房地产宏观政策面进一步宽松,中央及贵州省出台的
  多重政策利好促使房地产市场逐步回暖的政策机遇。公司坚持以销售为核心统领地产
  板块业务,未来方舟项目、贵阳国际金融中心项目占据贵阳市住宅、商业地产销售龙
  头地位,销售价格稳中有升,公司地产业务实现持续增长。
     大金融战略有序推进,大金融生态圈架构明晰。
     报告期内,公司确立以贵阳金融控股有限公司为传统金融领域产业主体,以并购
  重组为主要手段,获取银行、保险、证券、期货、信托等金融机构经营资质和牌照的
  发展路径,并将力争年内取得以上资质的更大突破。
     在创新金融领域,公司形成以中天普惠金融服务有限公司为主体,通过控股、参
  股、新设等系列方式,成功获得包括P2P、大数据交易、大数据评估、大数据征信、
  大数据开发平台、众筹金融资产交易、互联网金融、移动金融、体育金融等多项业务
  发展先机,初步形成汇集各类新兴金融产业实体于一体的普惠金融业态集群,从体系
  上完成构建集传统金融与创新金融于一体的金融生态圈雏形。
     未来,公司还将以香港投资公司为主体,逐步获取海外金融资产,目前香港公司
  正在筹备之中。
     上海虎铂股权投资基金管理合伙企业(简称“上海虎铂基金”)、中天城投集团
  上海股权投资基金合伙企业(有限合伙)(简称“上海母基金”)于报告期内取得营
  业执照,上海母基金先后设立了金融投资子基金--上海虎铂聚源股权投资基金合伙企
  业(有限合伙)、大健康投资子基金--上海虎铂康民股权投资基金合伙企业(有限合
  伙)、能源投资子基金-上海虎铂新能股权投资基金合伙企业(有限合伙),并已开
  展业务,未来按计划继续设立产业并购子基金,拟增设房地产基金、新三板基金等。
     探索“大健康”产业发展思路。
     作为长期性和战略性产业发展方向,2015年是公司大健康产业研究、学习的关键
  年,公司初步探索出一条基于互联网+战略及O2O技术,形成一套以人的需求为核心,
  涵盖“医、养、护、检、药”在内的“大健康”产业构架体系发展思路。
     同时,公司将依托已有成熟社区资源、规模化区域体育健身资源和区域领先教育
  资源,紧抓《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》和《中国足球改革发
  展总体方案》发布后所带来的体育产业市场化发展机遇,整合各类体育协会、训练基
  地、国外先进训练技术、赛事组织方和体育金融等优势要素,构建包括青少年足球、
  青少年体育健身、体育游戏竞猜、专业体育装备在内的“大健康+体育”规模化产业
  体系,将其建设成为“大健康”产业的重要组成部分及公司“小地产”的特色配套精
  品资源。
     未来,我们将紧跟区域“大健康”产业发展步伐,抢占先期战略布局,纵深推进
  “大健康”产业发展。
     目前,大健康产业投资公司己在筹备之中。
     中天教育续创辉煌,中天中学以中考平均分576分的优异成绩,实现贵阳市中考
  成绩6连冠,在2015年中考中全校600分以上考生占全市600分以上考生总数的23%。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-10◇

                                         17A             18E             19E
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                              0.45            0.93            1.19
  一月预期变化率(%)                        -               -               -
  净利润(万元)                     208154.94       436660.39       558630.00
  净利润同比(%)                       -29.18           24.66               -
  主营收入(万元)                  1726430.50      2930454.13      3267320.00
  主营收入同比(%)                     -11.90           22.72               -
  预测机构数                               -               -               -
  每股净资产(元)                        3.42            4.85               -
  未来两年复合增长率                       -               -               -
  预测PE                                   -            7.91            6.18
  预测PB                                   -            1.52               -
  预测PEG                                  -               -               -
  预测PS                                   -            1.18            1.06

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-10

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             1          -          -         -         -         1
  三个月内             1          -          -         -         -         1
  六个月内             1          -          -         -         -         1
  12个月内             8          4          -         -         -        12


  ◆每股收益预测明细◆                                  截止日期:2018-04-10

  日期             机构             评级         18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  2017-11-21     安信证券           买入        0.74        1.19           -
  2017-08-29     财富证券           推荐        1.04        1.36           -
  2017-08-29     东方证券           买入        1.15        1.45           -
  2017-08-29     联讯证券           增持        0.86        1.06           -
  2017-05-03     申万宏源           增持        1.03        1.18           -
  2016-08-30     国泰君安           增持        1.07           -           -
  2016-08-30     国信证券           买入        1.03           -           -
  2016-08-29     长江证券           买入        1.18           -           -
  2016-02-05     中信建投           增持        1.18           -           -


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2017-11-21 中天金融:入主华夏人寿,坚定金融转型(安信证券 赵湘怀)        
   我们预计公司2017年至2019年的EPS分别为0.51元、0.74元、1.19元。利用分部估值
   得出地产板块、华夏人寿、中天国富证券、中融人寿、贵阳银行和其余金融业务市
   值分别为100亿元、250亿元、68亿元、31亿元、6亿元和10亿元,总共465亿元,对
   应股价9.90元,给予买入-A投资评级。

  ●2017-08-29 中天金融:业绩略低于预期,金融业务大步前行(财富证券 刘雪晴)  
   我们预计公司2017-2019年营业收入同比增长率分别为26%/24%20%,归母净利润同比
   增长率分别为28%/29%/31%,EPS分别为0.81/1.04/1.36元,对应当前股价PE为9.1/7
   .1X/5.4X,预测公司6-12个月合理价格区间为8.55-9.03元,较RNAV折价3%-5%。公
   司房地产业务增长平稳,金融转型方向明确,维持“推荐”评级。

  ●2017-08-29 中天金融:商业地产助毛利提升,大金融战略持续推进(联讯证券 王凤
  华)                                                                       
   我们预计,17/18/19年,公司营业收入234.70、286.02、342.41亿元;归母净利润3
   3.37、40.56、49.62亿元;EPS为0.71、0.86、1.06元。给予公司目标价8.30元-8.9
   0元。维持“增持”评级。

  ●2017-08-29 中天金融:中报点评:盈利能力有所提高,金融业务基本成型(东方证
  券 竺劲)                                                                  
   维持买入评级。我们预测公司2017-2019年每股收益分别为0.86/1.15/1.45元。运用
   可比公司法,可比公司2017年估值为16X。由于公司主要的地产项目集中在贵阳,地
   产市场不及可比公司所布局的一二线城市,且公司目前金融业务仍在扩张期,我们
   给公司30%的折价,对应2017年11X的PE,对应目标价9.46元。

  ●2017-08-28 中天金融:中融人寿快速扩张,中天国富评级上调(安信证券 赵湘怀)
   布局基金银行,完善金控版图。买入-A投资评级,6个月目标价9.88元。我们预计公
   司2017年至2019年的EPS分别为0.81元、1.07元、1.29元。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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