◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 绿景控股股份有限公司
英文全称 : Lvjing Holding Co,.ltd
注册地址 : 广东省广州市海珠区同福西路131-133号首层01房
办公地址 : 广东省广州市天河区林和中路136号天誉花园二期501房
所属地域 : 广东
所属行业 : 软件和信息技术服务业
公司网址 : www.000502.cn
电子信箱 : ljkgdmb@163.com
上市日期 : 1992-11-23
招股日期 : 1991-06-05
发行数量(万 : 1674.0500
股)
发行价格(元/: 1.00
股)
首日开盘价 : 17.13元
上市推荐人 : 深圳经济特区证券公司,海南省证券公司
法人代表 : 王成华
董 事 长 : 王成华
总 经 理 : 姚飞平
董 秘 : 王斌
董秘传真 : 020-85219227
董秘邮箱 : ljkgdmb@163.com
董秘电话 : 020-85219303,020-85219691
证券代表 : 范刚
电 话 : 020-85219303-85219691
传 真 : 020-85219227
邮 编 : 510610
会计事务所 : 利安达会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 以自有资金从事投资活动;自有资金投资的资产管理服务;信息系统集
成服务;信息技术咨询服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交
流、技术转让、技术推广;第一类增值电信业务;数据处理和存储支持
服务;工业互联网数据服务;数据处理服务;信息系统运行维护服务;网
络技术服务;云计算装备技术服务;信息系统集成服务;物联网应用服
务;物联网技术服务;互联网信息服务;建筑智能化系统设计;电子、机
械设备维护(不含特种设备);安全系统监控服务。
公司简史 : 公司原名海南新能源股份有限公司,2003年1月3日变更为恒大地
产股份有限公司,2006年5月20日更为现名。本公司系于1991年5月经
海南省人民政府办公厅琼府函(1991)38号文批准,在海口新能源有限
公司基础上改组设立的股份有限公司。本公司1989年9月18日由海南
省工商行政管理局登记注册,2005年9月4日变更为广东省工商行政管
理局登记注册。公司名称由"绿景地产股份有限公司"变更为"绿景控
股股份有限公司",英文名称由"LVJING REALESTATE CO.,LTD"变更为"
LVJING HOLDING CO.,LTD"。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2022年1-3月) ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
每股收益 (元):-0.0292 目前流通(万股) :18334.80
每股净资产 (元):0.8306 总 股 本(万股) :18481.96
每股公积金 (元):0.1235 主营收入同比增长 (%):1071.55
每股未分配利润(元):-0.3302 净利润同比增长 (%):-10.24
每股经营现金流(元):-0.2357 净资产收益率 (%):-3.45
─────────────────────────────────────
2021末期每股收益(元):-0.1100 净利润同比增长 (%):-10.66
2021末期主营收入(万元):17262.78 主营收入同比增长 (%):1071.14
2021末期每股经营现金流(元):-0.0455 净资产收益率 (%):-12.07
─────────────────────────────────────
分配预案: -
最近除权: 10转5.1(2007.01.10)
☆曾用名: 琼能源A->ST琼能源->琼能源->恒大地产->绿景地产->S绿景->绿景地产->
绿景控股->*ST绿景
◆最新消息◆
【定期报告】 2017年半年报披露，本报告期业绩亏损的原因是：公司仍处在转
型过程中，根据发展需要，设立了医疗方面的项目公司、租用了办公场所、招聘了
相关专业人员，致本报告期管理费用增加。公司全资孙公司北京市明安医院管理有
限公司于2016年12月28日与北京经开光谷置业有限公司签订了《房产购买意向协议
》并支付了履约意向保证金，该保证金形成其他应收款，按公司的会计政策，对该
保证金计提坏账准备。
【重大事项】 2017年7月21日公告，2017年7月5日，公司召开的2017年第一次临
时股东大会审议通过了《关于对南宁市明安医院管理有限公司增资的议案》，同意
广州市明安医疗投资有限公司对南宁市明安医院管理有限公司增资2亿元。近日，南
宁市明安医院管理有限公司增资手续已办理完毕，并领取了新的《营业执照》。
【股权变动】 2017年7月20日公告，本次有限售条件的流通股上市数量为20,000
股，占公司总股本的0.01%。本次有限售条件的流通股上市流通日为：2017年7月21
日。
【业绩预告】 2017年7月14日公告，预计2017年1-6月净利润亏损：3500万元—4
000万元；每股收益亏损：0.1894元—0.2164元（上年同期净利润亏损：2318.42万
元，每股收益亏损：0.1254元）。本报告期业绩亏损的原因是：公司仍处在转型过
程中，根据发展需要，设立了医疗方面的项目公司、租用了办公场所、招聘了相关
专业人员，致本报告期管理费用增加。公司全资孙公司北京市明安医院管理有限公
司于2016年12月28日与北京经开光谷置业有限公司签订了《房产购买意向协议》并
支付了履约意向保证金，该保证金形成其他应收款，按公司的会计政策，对该保证
金计提坏账准备。
【重大事项】 2017年7月8日公告，公司全资孙公司明安在线与天安人寿在北京
签订了《家庭健康管理服务包采购协议》。首次采购金额为5,409,300元，总额不超
过1000万元。本次签订《家庭健康管理服务包采购协议》是明安在线正常的经营行
为，符合公司转型医疗服务业的发展战略，有利于明安在线的业务发展，如首次采
购完成将增加营业收入5,409,300元。
【重大事项】 2017年7月4日公告，近日，公司收到《中国证监会行政许可申请
终止审查通知书》，根据《中国证监会行政许可实施程序规定》第二十条的有关规
定，中国证监会决定终止对公司非公开发行股票行政许可申请的审查。
【重大事项】 2017年6月23日公告，股东大会审议通过《二○一六年度利润分配
预案》等议案。本次会议关于续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2017
年度审计机构的议案被否决。
【投资项目】 2017年6月20日公告，根据项目需要，拟同意广州市明安医疗投资
有限公司对南宁市明安医院管理有限公司增资2亿元，增资完成后，南宁市明安医院
管理有限公司注册资本增加至2.1亿元。本次增资，将增强南宁明安的经营能力，有
利于南宁明安相关业务的开展和实施。
【停牌复牌】 2017年6月9日公告，公司向中国证监会申请撤回本次非公开发行
股票申请文件，按照再融资新规完成方案调整后，履行决策程序并重新申报。鉴于
再融资新规下公司非公开发行股票募集资金规模大幅减少，原募集资金投资项目中
儿童健康管理云平台、肿瘤精准医学中心、南宁明安医院、医疗健康数据管理平台
四个项目将不再作为本次非公开发行募集资金投资项目，公司将根据实际情况、采
取多种方式，逐步对上述项目涉及的下属公司、业务、人员予以剥离。鉴于再融资
新规下公司非公开发行股票募集资金规模难以完全满足北京明安儿童医院项目建设
的资金需求，公司拟采取股权合作、物业租赁、债权融资等多元化方式实现项目建
设。公司股票自2017年6月9日（星期五）上午开市起复牌。
【停牌复牌】 2017年6月2日公告，目前，公司正在与相关各方就调整非公开发
行方案进行协商，相关方案尚未确定，仍具有不确定性。鉴于该事项尚存在不确定
性，为维护广大投资者权益，经公司向深圳证券交易所申请，公司股票将于2017年6
月2日（星期五）上午开市起继续停牌，待有关事项确定后，公司将按照相关规定及
时履行信息披露义务并申请复牌。
◆控盘情况◆
2023-06-30 2022-12-31 2022-09-30 2022-06-30
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 8405 8548 8704 8996
流通A股股东总数 - - - -
人均持流通股(股) 21390.0 21032.2 21064.8 20381.0
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中3家基金合计持股826.35万股，占
流通盘比例为4.51%(12月末前十大流通股东中3家基金合计持股1388.25万股，
占流通盘比例为7.57%) 股东人数27867户，上期为21211户，户数变动了31.38%
。
◆概念题材◆
【医疗产业战略布局】公司进一步确立了转型后以儿童、肿瘤、心血管为重心的医
疗产业战略布局。为打造高端心血管专业医院管理品牌，公司拟在全国范围内以新
建、收购、合作的方式建立心血管病专科医疗网络，连锁化开展心血管病医疗服务
，并以此为基础，构建心血管病远程医疗平台；依托潜在股东的商业保险资源，创
新产品，开展全疾病周期健康管理服务。目前已经完成的工作有：依托澳大利亚圣
云仙私立医院的心血管医疗管理资源，引进国内外顶尖专家，提供整套医院管理体
系标准，成立北京明安圣云仙医院管理有限公司，在心血管病的预防、治疗、康复
等领域进行全面合作。
【定增投医院、健康平台（终止审查）】2017年7月，证监会终止审查。公司拟10.8
9元/股定增6.16亿股，募资671173万元，募资扣除发行费用后，16.95亿元投北京明
安儿童医院建设项目（总投资16.95亿元），项目规划床位400张，一期开设床位300
张，包含北京儿童医院集团儿童肿瘤中心（一期床位200张、二期床位100张）、北
京儿童医院集团儿童遗传病中心（床位100张），儿童肿瘤中心建设项目运营后年均
营业收入69462.45万元，年均净利润15058.71万元；儿童遗传病中心建设项目运营
后年均营业收入37488.16万元，年均净利润9472.93万元。10.33亿元投儿童健康管
理云平台建设项目（总投资10.33亿元），项目计划建设一个覆盖1亿注册用户、支
持2000万以上活跃用户的儿童健康管理云平台，运营后年均营业收入122064.38万元
，年均净利润21844.59万元。21亿元投南宁明安医院建设项目（总投资21亿元），
运营后年均营业收入174151.05万元，年均净利润53429.55万元。1亿元投医疗健康
数据管理平台建设项目（总投资1亿元）。
【与多家医院确立战略合作关系】公司与多家医院、机构及公司确立战略合作关系
包括：北京儿童医院、南宁市第一人民医院、深圳市儿童医院、北京市儿科研究所
、北京安好时代科技发展有限公司、北京联创兄弟科技发展有限公司、深圳前海达
闼科技有限公司、苏州艾达康医疗科技有限公司、中移动通信有限公司政企客户分
公司；天安人寿保险股份有限公司、上海纪辉资产管理有限公司、共青城量能投资
管理合伙企业（有限合伙）；日中经济文化交流发展基金会、医疗情报推进机构（
日本）、GX Medical Services LLC. Newcare Corporation、澳大利亚圣云仙医疗
管理有限公司、Mount Sinai International, LLC及中国亚洲发展协会海外合作委
员会等等。
【房地产及物业管理业务】公司主要从事房地产开发及物业管理业务，所开发的项
目主要在广州市花都区、佛山市顺德区及广西南宁市等地，目前公司房地产已无新
开发及待开发项目，也没有土地储备。公司在房地产行业中属于中小型企业，且因
公司处于转型期，公司主要房地产业务以去库存为主。2016年报告期内，公司加大
了存货销售力度，去库存情况良好。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
主要财务指标 2023中期 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.0674 -0.1419 -0.0732 -0.0494
基本每股收益(扣除后) -0.0643 -0.1444 - -0.0499
摊薄每股收益(元) -0.0674 -0.1419 -0.0732 -0.0494
每股净资产(元) 0.6600 0.7200 0.7865 0.8100
每股未分配利润(元) -0.5056 -0.4383 -0.3742 -0.3504
每股公积金(元) 0.1235 0.1235 0.1235 0.1235
销售毛利率(%) 11.83 3.77 4.86 8.33
营业利润率(%) -35.41 -28.05 -13.23 -11.50
净利润率(%) -39.03 -19.26 -16.94 -14.98
加权净资产收益率(%) -9.78 -17.93 -8.89 -5.92
摊薄净资产收益率(%) -10.29 -19.64 -9.30 -6.10
股东权益(%) 39.10 43.57 41.72 43.36
流动比率 1.85 1.97 2.18 2.29
速动比率 1.60 1.70 1.79 1.90
每股经营现金流量(元) 0.0875 0.2037 -0.0988 -0.1671
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-08-15 2023-03-02 2022-10-27 2022-08-26
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.0292 -0.1100 -0.0496 -0.0418
基本每股收益(扣除后) - -0.1178 - -
摊薄每股收益(元) -0.0292 -0.1105 -0.0496 -0.0418
每股净资产(元) 0.8306 0.8603 0.9188 0.9267
每股未分配利润(元) -0.3302 -0.3004 -0.2419 -0.2341
每股公积金(元) 0.1235 0.1235 0.1235 0.1235
销售毛利率(%) 7.86 6.08 6.74 14.75
营业利润率(%) -9.32 -12.60 -7.31 -58.11
净利润率(%) -12.11 -11.83 -8.39 -65.78
加权净资产收益率(%) -3.45 -12.07 -5.26 -4.41
摊薄净资产收益率(%) -3.51 -12.84 -5.40 -4.51
股东权益(%) 42.34 46.02 42.84 41.77
流动比率 2.26 2.68 2.45 1.53
速动比率 2.10 2.11 1.97 1.29
每股经营现金流量(元) -0.2357 -0.0455 -0.1769 0.0154
会计师事务所审计意见 未审计 无法表示 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-30 2022-04-30 2021-10-29 2021-08-27
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023中期 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 3190.81 13620.23 7982.46 6095.80
营业成本 4445.25 15704.46 9401.14 6788.31
营业费用 3.62 7.94 12.41 -
管理费用 1617.22 2539.84 1759.64 1173.74
财务费用 7.06 19.92 22.10 17.69
营业利润 -1129.99 -3820.83 -1055.89 -701.31
─────────────────────────────────────
投资收益 - 33.47 35.05 35.05
营业外收支净额 -10.64 170.63 16.06 15.82
─────────────────────────────────────
利润总额 -1140.63 -3650.20 -1039.83 -685.50
净利润 -1245.29 -2622.76 -1352.40 -913.32
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 4450.63 17262.78 10925.25 1173.81
营业成本 4735.48 18859.27 12034.03 2105.40
营业费用 - 23.15 18.68 4.35
管理费用 617.35 2484.95 1661.89 1070.68
财务费用 9.86 23.81 72.70 14.96
营业利润 -414.79 -2175.70 -799.09 -682.09
─────────────────────────────────────
投资收益 - 250.07 250.07 250.07
营业外收支净额 - 17.05 -91.32 -94.94
─────────────────────────────────────
利润总额 -414.44 -2158.65 -890.40 -777.04
净利润 -539.01 -2041.84 -916.82 -772.15
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023中期 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 30964.52 30643.44 34847.83 34535.86
流动资产 13794.29 14312.80 20640.83 19961.60
货币资金 8316.77 6758.70 3091.60 1836.53
存货 1910.73 1950.26 3719.50 3394.09
应收账款 2122.12 2213.88 2337.82 4643.74
其他应收款 961.88 1007.52 - 1256.50
固定资产净额 6567.62 7001.50 - 7482.32
无形资产 3.52 3.95 4.16 4.38
─────────────────────────────────────
预收账款 17.23 21.59 4227.72 2473.60
应付账款 2829.15 2897.74 2694.39 2666.49
流动负债 7439.11 7261.44 9458.71 8726.48
长期负债 1818.08 484.55 466.04 500.68
总负债 9257.19 7745.99 9924.74 9227.16
─────────────────────────────────────
股东权益 12107.11 13352.40 14536.90 14975.98
资本公积金 2282.03 2282.03 2282.03 2282.03
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 36258.36 34546.24 39638.08 41002.82
流动资产 21283.78 19214.83 16081.56 17090.88
货币资金 1166.84 3461.10 2576.15 7265.18
存货 1535.69 4074.71 3134.65 2653.87
应收账款 4978.06 2743.40 5451.78 1223.95
其他应收款 - - - 263.00
固定资产净额 - - - 8490.88
无形资产 4.60 4.81 5.03 5.24
─────────────────────────────────────
预收账款 3081.72 989.44 - -
应付账款 2528.80 3126.51 3406.19 2026.31
流动负债 9401.67 7175.06 6576.58 11185.44
长期负债 534.74 562.71 4969.78 4973.28
总负债 9936.41 7737.78 11546.36 16158.72
─────────────────────────────────────
股东权益 15350.28 15899.84 16982.03 17126.70
资本公积金 2282.03 2282.03 2282.03 2282.03
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023中期 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 5289.06 28406.01 13615.90 9150.00
经营现金流出小计 3671.55 24642.09 15442.82 12237.77
经营现金流量净额 1617.52 3763.92 -1826.91 -3087.78
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 1.80 -392.39 1522.15 1522.15
投资现金流出小计 61.25 73.92 64.74 58.94
投资现金流量净额 -59.45 -466.31 1457.42 1463.21
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 1558.07 3297.61 -369.50 -1624.57
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 3620.32 20564.42 11129.64 2824.20
经营现金流出小计 7975.60 21404.67 14399.02 2539.97
经营现金流量净额 -4355.28 -840.25 -3269.38 284.23
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 2092.28 11555.72 12415.98 12415.98
投资现金流出小计 31.25 8411.97 7881.52 7802.98
投资现金流量净额 2061.03 3143.75 4534.46 4613.00
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 - 5914.87 5405.87 1000.00
筹资现金流出小计 - 10654.67 9992.20 4529.44
筹资现金流量净额 - -4739.80 -4586.33 -3529.44
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -2294.26 -2436.30 -3321.25 1367.78
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
IDC工程建造 6705.56 49.23% 146.66
IDC运营 5124.43 37.62% 753.65
物业管理 1447.21 10.63% -115.66
车位销售 294.65 2.16% -307.70
租赁收入 48.37 0.36% 36.86
─────────────────────────────────────
IDC工程建造 6705.56 49.23% -
IDC运营 5124.43 37.62% -
物业管理 1797.11 13.19% -
分部间抵销 -6.87 -0.05% -
─────────────────────────────────────
华南地区 8495.79 62.38% -239.84
华北地区 5124.43 37.62% 753.65
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
IDC工程建造 6558.91 2.19%
IDC运营 4370.78 14.71%
物业管理 1562.87 -7.99%
车位销售 602.34 -104.43%
租赁收入 11.51 76.20%
─────────────────────────────────────
华南地区 8735.63 -
华北地区 4370.78 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
IDC工程建造 12173.86 70.52% 468.80
IDC运营 3009.81 17.44% 464.37
物业管理 1318.51 7.64% -23.73
车位销售 714.30 4.14% 105.08
租赁收入 46.31 0.27% 34.79
─────────────────────────────────────
IDC业务 15183.67 87.96% 933.17
房地产业务 2079.11 12.04% 116.14
─────────────────────────────────────
华北地区 11783.53 68.26% 857.55
华南地区 2819.26 16.33% 129.63
华中地区 1771.03 10.26% 24.18
华东地区 888.96 5.15% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
IDC工程建造 11705.06 3.85%
IDC运营 2545.45 15.43%
物业管理 1342.24 -1.80%
车位销售 609.21 14.71%
租赁收入 11.51 75.14%
─────────────────────────────────────
IDC业务 14250.50 6.15%
房地产业务 1962.96 5.59%
─────────────────────────────────────
华北地区 10925.98 -
华南地区 2689.63 -
华中地区 1746.85 -
其他(补充) 11.51 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
物业管理 720.96 61.42% 73.77
IDC业务 429.98 36.63% 76.48
金碧御水山庄 22.87 1.95% 22.87
─────────────────────────────────────
房地产业(物业管理) 720.96 61.42% 73.77
IDC业务 429.98 36.63% 76.48
房地产业(房产租赁) 22.87 1.95% 22.87
─────────────────────────────────────
华南地区 743.83 63.37% 96.65
华北地区 429.98 36.63% 76.48
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
物业管理 647.18 10.23%
IDC业务 353.50 17.79%
金碧御水山庄 - 100.00%
─────────────────────────────────────
房地产业(物业管理) 647.18 10.23%
IDC业务 353.50 17.79%
房地产业(房产租赁) - 100.00%
─────────────────────────────────────
华南地区 647.18 -
华北地区 353.50 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2020末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
物业管理 1431.01 97.08% 82.33
金碧御水山庄 43.00 2.92% 31.49
─────────────────────────────────────
房地产业(物业管理) 1431.01 97.08% 82.33
房地产业(房产销售及租赁) 43.00 2.92% -
─────────────────────────────────────
华南地区 1474.01 100.00% 113.81
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
物业管理 1348.69 5.75%
金碧御水山庄 11.51 73.22%
─────────────────────────────────────
房地产业(物业管理) 1348.69 5.75%
其他(补充) 11.51 -
─────────────────────────────────────
华南地区 1360.20 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2022-06-26◇
◆机构持仓统计◆
报告期 2022-03-31 2021-12-31
─────────────────────────────────────
信托持股(万) 153.10 153.10
占流通股% - -
持股家数 1 1
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2021-07-15 5.46 5.30 1.03 50.00 273.00
买方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
卖方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
─────────────────────────────────────
2021-07-14 5.64 5.46 1.03 50.00 282.00
买方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
卖方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
─────────────────────────────────────
2021-07-13 5.64 5.64 1.00 50.00 282.00
买方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
卖方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
─────────────────────────────────────
2021-07-12 5.59 5.55 1.01 50.00 279.50
买方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
卖方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
─────────────────────────────────────
2021-06-25 5.96 5.96 1.00 50.00 298.00
买方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
卖方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
─────────────────────────────────────
2021-06-24 5.73 5.73 1.00 50.00 286.50
买方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
卖方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 孙彦安 股东类型: 高管
变动截止 : 2015-09-07 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.10万股 占总股本: 0.0005%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市宽天下投资有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2010-02-05 变动方向: 减持
变动数量(总): 186.76万股 占总股本: 1.0105%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市宽天下投资有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2010-01-19 变动方向: 减持
变动数量(总): 510.00万股 占总股本: 2.7594%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市宽天下投资有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2009-07-14 变动方向: 减持
变动数量(总): 1.10万股 占总股本: 0.0059%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市宽天下投资有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2009-02-23 变动方向: 减持
变动数量(总): 23.00万股 占总股本: 0.1244%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市宽天下投资有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2009-01-13 变动方向: 减持
变动数量(总): 900.00万股 占总股本: 4.8696%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市宽天下投资有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2008-12-18 变动方向: 减持
变动数量(总): 100.00万股 占总股本: 0.5411%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市宽天下投资有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2008-03-07 变动方向: 减持
变动数量(总): 824.10万股 占总股本: 4.4589%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2015-09-08 林淑英 -2500 14.38 - 林圣杰 竞价交易
兄弟姐妹 董事
─────────────────────────────────────
2015-09-07 林淑英 2500 15.77 2500 林圣杰 竞价交易
兄弟姐妹 董事
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
●2016-08-13 绿景控股中期亏2300万元 退出房地产转型医疗服务(网易财经)
绿景控股（000502）8月12日晚间披露2016年半年度报告，上半年实现营业收入8
03.44万元，同比下降35.62%；实现净利润-2318.42万元，同比下降330.62%。绿景控
股表示，今年上半年，公司按照发展战略，继续退出房地产行业及转型医疗服务业。
在房地产业务方面，绿景控股所开发的项目主要在广州市花都区、佛山市顺德区
及广西南宁市等地，目前公司房地产已无新开发及待开发项目，工作重点仍是去库存
、加强内部管理。
与此同时，绿景控股正在进行非公开发行股票募集现金转型医疗服务行业。去年
9月，公司抛出非公开发行股票预案，公司定增募集资金100.54亿元，用于通州国际
肿瘤医院建设项目、南宁市明安医院建设项目、肿瘤精准医学中心建设项目、北京儿
童医院集团儿童肿瘤医院建设项目等共计7个医疗服务项目及补充流动资金。
通过此次定增，绿景控股拟在2015年-2016年搭建公立医院与民营投资机构合作
办医的平台，以及医疗与商业健康保险深度融合的平台，2017年搭建利用互联网手段
落实分级诊疗、汇聚医疗行业顶级人才、医疗服务领域国际化交流等平台，2018年通
过收购各级医院等完善医疗服务产业链，进而在2019至2020年形成完善的分级治疗网
络及大健康数据平台等。
今年上半年，定增计划已经取得部分进展。3月1日，南宁明安医院被广西卫计委
核准同意设立，医院类别与级别为三级综合医院；床位1000张，投资总额21亿元。截
至目前，南宁明安医院项目已经完成初步地质勘探、完成土地规划许可证办理、完成
设计总评图报相关部门的技术审查，其他前期工作仍在继续推进中。
此外，广州明安医疗及北京明安医院根据项目需要分别设立了深圳市明安医院管
理有限公司、北京明安儿童医院有限公司等9家子公司。根据需要，北京明安医院与
中国移动政企客户分公司就远程医疗信息化服务、互联网产品研发及推广、医疗信息
化基础设施、医疗大数据平台建设等领域的合作签订了《业务合作备忘录》；并签署
了“儿童健康管理客户端软件”委托开发服务合同。报告期内，公司医疗收入主要为
北京北儿医院集团有限公司咨询、指导、远程会诊等服务收入204.74万元。
在披露半年报的同时，绿景控股还披露另一项公告。公司与重庆华房股权投资基
金管理有限公司就医疗服务领域的业务合作事宜签订《合作协议》，后者将与绿景控
股共同寻找和培育符合公司医疗服务业务发展需求和外延式并购意图的潜在投资标的
。
●2016-07-13 (互动)绿景控股：烟台燕京医院尚在筹备期(投资者互动平台)
绿景控股（000502）在全景网互动平台表示，烟台燕京医院尚在筹备期，未开始
营业。
绿景控股主要从事房地产开发及物业管理业务，所开发的项目主要在广州市花都
区、佛山市顺德区及广西南宁市等地。
●2016-05-06 绿景控股：所募集项目与莆田系没有关系(新浪财经)
有投资者在全景网互动平台上询问绿景控股（000502），最近有报道称，北京国
际医疗中心有莆田系的影子，公司在国际医疗中心也有募集项目，莆田系跟公司所募
集项目是否有关系。绿景控股表示，公司的募投项目与莆田系没有关系。
●2016-04-19 〖资讯中心〗绿景控股(000502)签订北儿医院拿地协议，定增推进再下
一城(中银国际)
事件
2016年4月18日，经绿景控股(000502.CH/人民币26.90，买入)第十届董事会第十
次会议审议通过，同意广州市明安医疗投资有限公司的全资子公司北京市明安医院管
理有限公司与北京经开投资开发股份有限公司就北京明安拟受让通州区光机电园区国
际企业大道III项目的部分房产签订《意向协议书》：
北京经开光谷拟将其拥有的位于北京光机电一体化产业基地北京经开国际企业大
道III项目的11栋房屋及其地下其它可使用面积让给明安医疗并用于建设儿童专科医
院；北京经开光谷保证在签署最终房屋转让协议时，标的房产的规划、施工、环评等
所有转让手续齐全；协议签署之日起4个月内，明安医疗应完成开办医院的相关审批
手续；标的房产各栋房屋的预测建筑面积合计为67,716平米，总交易价款预估为人民
币812,414,565元。
点评
1、签订北儿医院拿地协议，定增推进再下一城。此次全资子公司北京明安拟受
让通州区光机电园区国际企业大道III项目的部分房产用于建设北京儿童医院集团儿
童肿瘤医院及儿童遗传病医院。由于公司将通过非公开发行股票募集资金投资医疗服
务产业，在此背景下签署的本次《意向协议书》的签订符合公司非公开发行的短期目
标及公司转型后的长期发展规划，标志着此次百亿定增转型医疗服务再下一城。
2、获得北儿集团控股权，儿科肿瘤和遗传病医院实质性推进。公司在定增中拟
募投19.7亿元建设北京儿童肿瘤和遗传病医院，前者核心团队来自北京儿童医院血液
肿瘤科，也是北儿技术实力最强的科室，公司项目完成可接诊量40万人实现分流。公
司去年11月完成收购北京儿童医院集团有限公司70%股权，北儿集团是全国最大的儿
科医疗联合体有17个成员，未来公司新建及收购儿科专科医院都将纳入集团统一管理
，并依托其资源打造儿童遗传病医院。此次签订的拿地合作协议，标志着两所儿科医
院建设获得实质性推进，预计4个月内明安医疗将完成开办医院的相关审批手续。
3、儿科和肿瘤医疗稀缺标的，天安人寿入驻探索保险新模式。公司去年发布100
亿定增预案全面进军医疗服务领域，大手笔募投儿科、肿瘤、综合性医院，分别与北
京儿童医院集团、肿瘤精准医疗联盟、南宁一院等专业医资战略合作，远期联手海外
医疗集团持续外延式发展，在肿瘤、心血管疾病等专科领域持续并购。定增实施后，
天安人寿将成为公司第一大股东，并与公司共同探索新型商业保险和医疗服务的业务
合作模式，目前天安人寿2.5亿定增保证金现金已到账开展前期工作，前期南宁医院
已顺利拿地并获得《设置医疗机构批准书》，叠加此次合作协议签订显示非公开发行
正积极推进中，公司作为目前A股医疗服务稀缺标的，我们重申买入评级。
●2016-04-01 〖资讯中心〗绿景控股(000502)儿科和肿瘤医疗稀缺标的，探索保险新
模式(中银国际)
绿景控股是广州本土房企，去年发布100亿定增预案全面进军医疗服务领域，大
手笔募投儿科、肿瘤、综合性医院，分别与北京儿童医院集团、肿瘤精准医疗联盟、
南宁一院等专业医资战略合作，远期联手海外医疗集团持续外延式发展，在肿瘤、心
血管疾病等专科领域持续并购，是目前A股医疗服务稀缺标的。定增实施后，天安人
寿将成为公司第一大股东，并与公司共同探索新型商业保险和医疗服务的业务合作模
式，解决医患矛盾和过度医疗等行业痛点，目前天安人寿2.5亿定增保证金现金已到
账开展前期工作。3月22日，中央审议通过《关于加强儿童医疗卫生服务改革与发展
的意见》，公司作为稀缺标的受益显著。我们预测公司2016-18年每股收益分别为0.0
3元、0.09元和0.13元，考虑到公司目前小市值特点和后续外延并购的预期，给予定
增扩股后300亿目标市值，首次覆盖给予买入评级，目标价格27.08元。
支撑评级的要点
北儿儿童肿瘤医院：10亿建设北京儿童肿瘤三甲专科医院，核心团队来自北京儿
童医院血液肿瘤科，也是北儿技术实力最强的科室，长期人满为患，公司项目完成可
接诊量40万人实现分流。公司目前已完成收购北京儿童医院集团有限公司70%股权，
北儿集团是全国最大的儿科医疗联合体有17个成员，未来公司新建及收购儿科专科医
院都将纳入集团统一管理，并依托其资源打造儿童遗传病医院，搭建儿童健康云平台
。
通州国际肿瘤医院：23亿建设通州国际肿瘤医院(600张床位)，是通州建设副中
心重点打造的北京国际医疗服务区首批重点种子项目并纳入《北京城市副中心行动计
划》，预计年门诊量28万人，医师资源与北京大学肿瘤医院发起的肿瘤精准医疗联盟
合作，并探索管理式医疗的保险模式。同时根据联盟成员布局，公司将在三年内分批
建立共18个精准医疗分支机构，负责肿瘤早期筛查和数据采集，目前石家庄项目已启
动。
南宁市明安三甲医院：21亿建设南宁市明安医院(1,000张床位)，由南宁市政府
牵头打造南宁五象新区的三甲综合医院，运营方面已与南宁市第一人民医院签订合作
协议，公司项目完成将缓解后者人满为患的现状，同时依托北儿集团打造儿科等特色
科室。目前公司已顺利拿地，并收到广西卫计委的《设置医疗机构批准书》。
估值
在不考虑外延并购下，仅定增募投医疗项目在成熟运营后的净利润总额达14亿元
。我们预计2017年以租赁物业投建的儿童医院项目将先开业，预计可贡献净利约1.5-
2亿元。考虑标的稀缺性和外延并购预期，给予公司定增扩股后300亿的目标市值，即
27.08元/股，给予买入的首次评级。
●2015-11-20 绿景控股：将组建专业医疗管理团队负责医院的管理(交易所互动平台
)
绿景控股(000502)2015年11月18日投资者关系活动主要内容如下：
到访人员：景顺长城基金管理有限公司杨锐文、梁荣、李林岭；广发证券股份有
限公司郭镇、中国银河证券全铭、中邮创业基金管理有限公司李晨、国投瑞银基金管
理有限公司潘天奇、诺安基金管理有限公司杜佐远
问：目前公司本次增发的进程？
答：本次非公开发行的募投项目，新建医院项目需要进行设置审批、互联网项目
需要进行备案。目前正在完善项目前置审批手续的过程中。
问：项目审批是否存在障碍？
答：我们认为只要符合条件，审批上不存在障碍。
问：公司新建医院未来的医生来源？
答：。公司通过与公立医院合作，由公立医院协助公司新建医院医疗人才的招聘
和培养，公立医院作为新建医院的人才培训基地，协助公司建立专业的诊疗团队；同
时公立医院专家定期坐诊、医生多点执业等都能解决新建医院的医生资源问题。
问：北京儿童医院与公司合作有哪些利益？
答：一方面有利于提升北京儿童医院的品牌，另一方面会有管理费收入等，具体
合作方式将根据每家的实际情况与北京儿童医院签订合作协议确定。
问：将来公司医院的管理由谁负责？
答：公司将组建专业医疗管理团队负责医院的管理。
问：目前公司医疗团队的人数？
答：约40人。
问：医疗管理团队是否持有公司股权？
答：医疗团队中公司现任董事陈玉峰等通过设立西藏格桑梅朵科技有限公司参与
了本次增发。
问：本次非公开发行的发行价格是确定的吗？
答：是的，公司本次非公开发行股票的定价基准日为第十届董事会第二次会议决
议公告日。发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的百分之九十
，即10.89元/股。
问：目前公司房地产的情况？
答：目前公司房地产无新项目、无土地储备，房地产存货账面值约1.58亿。
问：转型过渡期间公司的利润及现金来源？
答：过渡期间公司的利润来源有几个方面：一是公司现有房地产存货的销售；二
是医院项目，有的医院项目建设周期比较短，会有一定的收入；三是根据公司披露的
发展规划，在第二阶段,公司将会考虑收购优质资产及参与公立医院改制。
问：公司新建医院在医保范围内吗？
答：目前医保的前置审批国家已发文放开。
问：与北京儿童医院的合作有排他性吗？合作关系未来有无变化的可能性？
答：公司与北京儿童医院的合作没有排他性。未来合作关系变化的可能性较小，
目前双方已经深入合作。公司上周公告间接收购北京儿童医院集团有限公司70%的股
权，该公司另一持股30%的股东为北京市同安科技开发公司，同安科技是北京儿童医
院持股100%的公司。
问：北京儿童医院集团做为医联体组织的紧密程度如何？
答：北京儿童医院集团是一个相对比较紧密的医联体，其紧密程序比有股权关系
的组织松散但比行业协会紧密，其成员间的交流活动也比较频繁。北京儿童医院集团
一方面积极通过学术交流、专题会议、人才培训、科室共建等方式加强集团成员之间
的紧密协作，初步搭建了以首都医科大学附属北京儿童医院为核心、各省市成员医院
为区域中心、联结各级基层医院的全国范围内儿科分级诊疗体系；另一方面充分利用
北京儿童医院集团的医疗资源，开展医院/科室托管、远程医疗（包括但不限于远程
会诊、远程教学、远程会议）、专业培训、医疗咨询等多种经营方式，积极筹措资金
用于北京儿童医院集团的日常支出、学术经费以及儿科分级诊疗体系的建设。
问：公司新建医院医护人员的人数等是否有具体规划？
答：目前公司主要工作为推进项目前置审批工作，医护人员具体规划在细化之中
。
问：我们注意到在预案中，公司北京儿童医院肿瘤医院及遗传病医院床位规划数
较少而南宁医院项目床位规划数较多，但盈利却差不太多，原因是什么？
答：北京儿童医院肿瘤医院及遗传病医院是专科医院，南宁医院是一家综合性医
院，不同性质的医院，其盈利水平不具备可比性。
问：NewcareCorporation有哪些医院资源？
答：NewcareCorporation与国内一家排名靠前的肿瘤专科医院有业务合作关系。
问：公司预案提到会与天安人寿合作开发保险产品，未来医院的医疗数据会对天
安人寿开放吗？
答：具体合作模式尚未确定。
问：公司股东大会的召开时间确定了吗？
答：在相关需要取得项目批文的项目完成全部审批程序后，报公司股东大会审议
通过，而后报送证监会。各地情况不同，具体时间无法预计。公司将加紧推进,争取
尽快完成相关审批工作。
问：通州医院项目的土地如何取得？
答：走医疗用地的招拍挂程序或通过其他方式取得。
问：公司短期内除增发项目外，是否考虑收购其他项目？
答：暂时不考虑。
问：按公司发展规划，2017－2018年将收购优质资产，目前有标的吗？
答：按规划公司将收购医疗服务行业优质资产，目前没有具体标的。
问：定增完成后，公司经营管理由谁主导？
答：未来公司日常管理工作将会以医疗管理团队为主，重大的经营决策机构为公
司股东大会、董事会，董事会聘任管理层。
问：余斌董事长对公司本次转型医疗服务行业是怎么看的？
答：余斌董事长看好医疗服务行业，同时亦看好本次非公开发行，他本人也参与
了认购。
问：本次非公开发行未直接收购医院的原因？
答：在停牌初期，公司计划是通过新建及收购方式建立新型的医疗服务网络。在
前期的工作中，公司在考察了全国各地很多医疗项目后逐步认识到，优质资产大多存
在各式各样的问题，包括医院的非盈利属性以及大部分标的资产在法律或财务方面的
不规范，在短期内无法达到上市公司要求。因此本次没有能收购医院项目。
问：增发完成后公司原有的管理团队会有调整吗？
答：会有调整。未来公司将由专业的医疗管理团队管理。
问：公司原有的管理团队都没有持有公司股权，未来是否考虑给予管理团队股权
激励？
答：目前没有考虑。
问：公司目前房地产存货在哪里？
答：公司房地产存货账面值约1.58亿，主要在广州市花都区。
●2015-11-12 绿景控股：通州国际肿瘤医院建设项目建设周期在3年左右(交易所互动
平台)
绿景控股(000502)2015年11月10日投资者关系活动主要内容如下：
到访人员：广州广证恒生证券研究所有限公司唐爱金、易方达基金管理有限公司
于博、望正资产管理公司王琦、兴业全球基金管理有限公司张弘、上投摩根基金管理
有限公司罗会礼、方钰涵、北京宏道投资管理有限公司杨洁、建信基金管理公司潘龙
玲、广东冠丰资产管理有限公司杨欢、高毅资产管理合伙企业周洪伟、华商基金管理
有限公司陈恒、中海基金管理有限公司郑辰、平安资产管理有限责任公司赵旭城、平
安养老保险股份有限公司谢昌旭、平安证券有限责任公司杨侃
问：目前公司募投项目进展到哪一步了？
答：目前正在完善项目前置审批手续的过程中。
问：西藏格桑梅朵科技有限公司是由公司董事陈玉峰等设立的，请问另一家西藏
丹巴达杰科技有限公司也是由公司高管设立的吗？
答：不是。
问：明安医疗做为公司医疗业务平台，请问该公司人员结构情况？
答：人员主要有医院管理、医疗投资、医院策划、医生等。
问：据公司公告，参与增发的两家西藏的公司是尚未设立，请问现在公司成立了
吗？
答：在筹备设立中。
问：公司此次引入的天安人寿为财务投资者，请问今后公司高管人员的任命权仍
在余斌先生吗？
答：高管人员的任命权在公司董事会。
问：本次公司非公开发行的保荐机构是？
答：国信证券。
问：通州国际肿瘤医院建设项目的建设周期？规划床位？
答：建设周期在3年左右，规划床位600张。
问：北京儿童医院集团儿童肿瘤医院主要承接北京儿童医院分流的患者,这在合
作协议中有约定吗？
答：目前双方仅签订了战略合作协议,协议约定每家医院将根据该医院的具体情
况签订合作协议。
问：北京儿童医院与公司的医院合作有什么利益分成？
答：将来每家医院会根据具体情况与北京儿童医院签署正式合作协议，约定具体
合作方式、管理费等细节。
问：与北京儿童医院的合作有排他性吗？合作关系未来有无变化的可能性？
答：公司与北京儿童医院的合作没有排他性。未来合作关系变化的可能性较小，
目前双方已经深入合作。公司上周公告间接收购北京儿童医院集团有限公司70%的股
权，该公司另一持股30%的股东为北京市同安科技开发公司北京市同安科技开发公司
，同安科技是北京儿童医院持股100%的公司。
问：北京儿童医院集团有限公司与北京儿童医院集团内成员单位的合作在哪些方
面？
答：北京儿童医院集团有限公司是北京儿童医院集团秘书处的日常办事机构。北
京儿童医院集团有限公司自成立以来，以推动北京儿童医院集团的发展为使命，一方
面积极通过学术交流、专题会议、人才培训、科室共建等方式加强集团成员之间的紧
密协作，初步搭建了以首都医科大学附属北京儿童医院为核心、各省市成员医院为区
域中心、联结各级基层医院的全国范围内儿科分级诊疗体系；另一方面充分利用北京
儿童医院集团的医疗资源，开展医院/科室托管、远程医疗（包括但不限于远程会诊
、远程教学、远程会议）、专业培训、医疗咨询等多种经营方式，积极筹措资金用于
北京儿童医院集团的日常支出、学术经费以及儿科分级诊疗体系的建设。
问：公司已经公告收购北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司，今年公司会合并该公司
财务报表吗？
答：按照股权转让协议的约定，协议生效之日起20日内完成过户手续，即本月底
前完成过户，故今年会合并。
问：能否介绍下陈玉峰与刘鑫的背景？
答：陈玉峰是公司现任董事，具有医疗行业投资经历，曾就任于长城证券、明安
世纪医疗健康产业基金管理（北京有限公司）；刘鑫是广州明安医疗的总裁，具有在
公立及民营医院的工作经历，具有医疗投资及医院管理背景，之前在一家医疗投资机
构任职。
问：陈玉峰在公司增发前就在公司任职吗？
答：没有。陈玉峰先生是公司确定筹划非公开发行后到广州市明安医疗投资有限
公司任职的，2015年8月13日公司2015年第三次临时股东大会选举为公司董事。
问：能否预计项目审批完成后预案报证监会的时间？
答：在相关需要取得项目批文的项目完成全部审批程序后，报公司股东大会审议
通过，而后报送证监会。各地情况不同，具体时间无法预计。公司将加紧推进,争取
尽快完成相关审批工作。
问：能否介绍下公司未来发展规划？
答：分三步：第一阶段：搭建公立医院与民营投资机构合作办医的平台、利用互
联网手段落实分级诊疗的平台等；第二阶段：通过与知名医院建立的合作平台构建新
型医疗服务体系、通过收购各级医院构建多层次的医疗服务体系、通过收购优质资产
完善医疗服务产业链布局；第三阶段：通过深度参与公立医院混合所有制改革及新型
医疗服务体系，形成以管理半径和服务半径相互支持、资源共享的战略布局、通过各
级医院构建的多层次医疗体系，形成完善的分级诊疗网络。通过新型医疗服务体系及
大健康数据平台，形成目标人群的医疗健康大数据。
问：广州明安其他管理人员有参与本次非公开发行持股吗？
答：没有。
问：医疗团队人员招聘由谁负责？
答：由广州明安医疗管理团队负责。
问：公司本次新建医院项目都是与公立医院合作的吗？未来公立医疗是否会与公
司有股权方面的合作？
答：北京儿童医院集团儿童肿瘤医院建设项目、北京儿童医院集团儿童遗传病医
院建设项目是与北京儿童医院合作，南宁市明安医院建设项目是与南宁市第一人民医
院合作。新建医院全部是由公司持股，与公立医院没有股权方面合作。
问：过渡期公司的利润来源？
答：过渡期间公司的利润来源有几个方面：一是公司现有房地产存货的销售；二
是医院项目，有的医院项目建设周期比较短，会有一定的收入；三是根据公司披露的
发展规划，公司将会考虑收购优质资产及参与公立医院改制。
问：按照公司战略,公司今后会收购优质的医疗服务资产,收购会集中在北京吗？
答：不会局限于北京。
问：北京儿童医院集团作为一个医联体组织,其紧密程度如何？
答：北京儿童医院集团是一个相对比较紧密的医联体，其成员间的交流活动也比
较频繁。
问：南宁新建医院项目为何叫“南宁明安医院”？为什么没有北京儿童医院的名
称在里面？
答：南宁医院项目是一家综合性医院，其与北京儿童医院的合作可能会体现在儿
科等科室。
问：公司目前房地产存货有多少？地域分布在哪里？去库存的时间有多长？
答：公司房地产存货账面值约1.58亿，主要在广州市花都区，去库存的时间取决
于市场情况。
问：公司转型后如何解决医疗团队的人才储备？
答：公司通过与公立医院合作，由公立医院协助公司新建医院医疗人才的招聘和
培养，作为新建医院的人才培训基地，协助建立专业的儿童疾病诊疗团队，储备医疗
专业人才。
问：公司现有的房地产管理团队未来会调整吗？
答：未来会有一些调整，公司的房地产管理团队目前已经非常精简。
问：公司其他高管人员未来是否有激励安排？
答：目前没有。
问：目前北京儿童医院集团的17家成员单位都是公立医院吗？
答：是的。
问：能否介绍下云平台项目？
答：云平台项目旨在依托北京儿童医院集团覆盖17个省市的医院网络，在全国范
围内整合500多家市县级妇幼保健院、6000多家社区医院，建成覆盖1亿用户的“国家
级”儿童健康管理云平台，通过互联网模式构建属地治疗、多地联动、层级转诊、视
频诊疗和居家康复相结合的多层次的儿童医疗健康服务体系。服务项目包括：咨询导
诊、在线挂号、在线支付、远程诊疗、健康档案、健康咨询等等。
问：公司未来收购资金来源？会考虑资本市场融资吗？
答：本次非公开发行募集现金有一部分补充流动资金就是用于公司的外延式扩张
。
问：目前南宁医院项目进展到哪个阶段了？
答：环评阶段。
问：通州医院项目总投资额约为23亿，是包括全部建设在内吗？
答：包括拿地、建设、设备等全部在内。
问：能介绍下肿瘤精准医学中心？
答：肿瘤精准医学中心依托北京大学肿瘤医院发起的“肿瘤精准医疗联盟”，与
成员医院合作建立一个面向全国的，集肿瘤专项筛查、肿瘤健康管理、肿瘤精准诊断
和治疗、临床转化医学研究为一体的肿瘤精准医疗和健康管理服务体系。肿瘤精准医
学中心总部设在北京，包括肿瘤精准医疗中心和肿瘤大数据中心两部分，负责整个精
准医疗体系的专家资源管理、信息系统管理、远程医疗和多学科会诊、基因检测和数
据分析以及北京地区的肿瘤早期筛查、数据采集、精准医疗、健康管理及绿色转诊服
务。同时，肿瘤精准医学中心根据肿瘤精准医疗联盟的成员医院网络布局，在三年内
分批建立共18个分支机构，分别负责所在地区的肿瘤早期筛查、数据采集、精准医疗
、健康管理及绿色转诊服务。
问：北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司股东仇巍的背景？
答：他此前是北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司唯一股东。
问：北京市同安科技开发公司的股东是？
答：北京市同安科技开发公司是北京儿童医院持股100%的公司。
问：请问余斌董事长对本次公司转型的态度？
答：余斌董事长看好医疗服务行业，同时亦看好本次非公开发行，他本人也参与
了认购。
问：参与本次认购的认购对象如果违约代价如何？
答：认购对象已经签订了《认购协议》，违约责任按认购协议约定，公司已经在
预案中进行了披露。
问：公司今后的日常管理以谁为主导？
答：公司日常管理以医疗管理团队为主，重大事项由公司董事会、股东大会决策
。
●2015-11-10 绿景控股：目前公司房地产存货账面值约为1.58亿(交易所互动平台)
绿景控股(000502)2015年11月6日投资者关系活动主要内容如下：
到访人员：方正证券股份有限公司刘发扬、广州广证恒生证券研究所有限公司唐
爱金、南方基金管理有限公司孙昊阳、深圳前海西域洪昌创业投资基金管理有限公司
李季馥、上海通晟资产管理有限公司张烨、珠海横琴知本金融投资管理有限公司陈荣
新
公司选择医疗行业转型的原因？
答：公司本次转型医疗行业是出于看好该行业未来发展前景和增长动力，近年来
，国家有关政策亦大力支持民营资本办医院，加上公司是与公立医院合作，具有品牌
优势。
问：本次募投项目新建医院的所在地在哪儿？
答：北京三家、南宁一家。
问：公司与联创兄弟的合作有哪些？
答：根据双方签订的《战略合作协议》，联创兄弟负责公司医院品牌建设及互联
网营销。
问：北京儿童医院与公司合作的收益如何？
答：目前双方只是签订了战略合作协议，根据该协议,每家医院将根据医院的具
体情况另行签订协议。
问：为何有的新建医院项目的建设期只有9个月？
答：这些医院项目是租房建设的。
问：公司新建医院项目的医生资源从何而来？
答：公司通过与公立医院合作，由公立医院协助公司新建医院医疗人才的招聘和
培养，公立医院作为新建医院的人才培训基地，协助建立专业的儿童疾病诊疗团队；
同时公立医院专家定期坐诊、医生多点执业等都能解决新建医院的医生资源问题。
问：目前医院普遍存在儿科医生紧张的问题，请问公司将来如何应对？
答：公司将通过各种途径招聘、吸引人才，同时利用待遇、职业规划等多种形式
安排留住人才。
问：本次定增完成后控股股东将变更，公司未来的运营由谁主导？
答：本次非公开发行完成后，公司无控股股东和实际控制人。公司未来的运营将
为公司股东大会、董事会决策，董事会聘任管理层,管理层执行的形态，日常经营将
由管理层具体进行。
问：公司选择在南宁新建医院项目的原因？
答：公司在南宁原来就有房地产项目，与当地政府的关系融洽。同时公司也看好
南宁的发展。
问：今后公司的医院项目都会设在省会级城市吗？
答：公司未来收购优质资产省会城市及中小城市皆有可能。
问：公司今后收购资产的资金来源？
答：本次非公开发行募集的现金有一部分就是公司的用于外延式扩张。
问：之前公司有公告称将注销矿业公司，能介绍一下吗？
答：公司2011年终止重大资产重组后，出于公司转型的考虑成立了广东绿景矿业
投资有限公司。后来因行业形势等原因，公司未投资矿产行业，该公司也为实质性的
开展业务。公司2015年6月5日第九届董事会第二十次会议决议注销该子公司。
问：能否介绍下公司历次转型情况？
答：公司从2010年开始就在做转型工作，2010年时启动重组，拟由房地产行业转
为持有型物业，后因政策原因于2011年终止。2014年公司又启动非公开发行募集资金
投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目，后因收购的标
的资产除交易对方以外的国有股东不同意放弃优先购买权，公司无法完成收购，公司
公告终止了筹划该次非公开发行股票事项。
问：公司目前对收购资产项目已经有储备了吗？
答：没有。目前仅是有战略规划。
问：北京儿童医院与公司的合作是排他的吗？
答：公司与北京儿童医院的合作不是排他的。但目前公司与北京儿童医院的合作
比较深入。目前公司正拟间接收购北京儿童医院健康管理有限公司70%的股权，北京
儿童医院健康管理有限公司是北京儿童医院集团秘书处的日常办事机构。
问：北京儿童医院集团是一个医联体组织，请问加入该医联体的优势在哪儿？
答：北京儿童医院集团是由北京儿童医院发起成立的医疗管理集团，集团以北京
儿童医院为核心，与全国多家医院合作，打造兼具儿科临床医疗服务、儿科医学、护
理教学、儿科临床研究和基础研究、儿童保健等多种功能的儿科医疗联合体，旨在促
进成员单位与北京儿童医院的紧密合作，成员单位之间的广泛合作和共同进步，实现
集团成员之间的专家共享、临床共享、科研共享和教学共享，推进全国范围内儿科的
分级诊疗。集团借鉴国外儿童医院的先进管理模式，正在向国家儿童医学中心、国际
化儿科医院方向发展。北京儿童医院集团成立两年以来，规模迅速扩张，目前成员覆
盖17省市，主要为省级或省会城市儿童专科医院，同时越来越多的二三线城市儿科医
院、妇幼保健院、综合性医院儿科正在寻求加入，以在远程医疗、学科会诊、学科共
建、科室托管、分级诊疗等方面与北京儿童医院及集团成员医院合作。北京儿童医院
集团已经成为全国最大的儿科医疗联合体，集团成员之间的联系与合作日趋紧密。
问：公司未来对医疗团队的激励如何？
答：激励方面，医疗核心管理团队的两个主要成员陈玉峰及刘鑫通过设立西藏格
桑梅朵科技有限公司（设立中）参与了本次认购。
问：公司非公开发行预案报证监会的时间有计划吗？
答：在相关需要取得项目批文的项目完成全部审批程序后，公司将召开股东大会
，并报中国证监会。目前公司将加紧推进各项目工作,争取尽快完成相关审批。
问：公司近期与NewcareCorporation签署了合作协议，能介绍一下吗？
答：公司与NewcareCorporation将在肿瘤预防、肿瘤筛查、肿瘤治疗、肿瘤康复
等领域进行合作，利用NewcareCorporation的医疗资源、专家集团和供应链管理等优
势，在全国范围内就新建及收购肿瘤医院，推动肿瘤规范化和个体化治疗开展合作。
公司将与NewcareCorporation或其指定的公司共同设立“北京明安新安肿瘤医院管理
有限公司”（下称“合资公司”，具体名称以工商主管部门核定名称为准）。
问：公司房地产方面未来的收入有多少？
答：目前公司房地产存货账面值约为1.58亿。
问：公司未来新建医院的收益率？
答：各医院略有不同，基本都在行业平均水平。
问：天安人寿有没有把其他资源投入公司的打算？
答：双方将来可能会合作开发一些保险产品。
问：公司的医院名称中会出现“北京儿童医院集团”的名称吗？
答：将来会有。
问：能否介绍下北京儿童医院健康管理有限公司？
答：北京儿童医院集团是由北京儿童医院发起成立的医疗管理集团，集团以北京
儿童医院为核心，与全国多家医院合作，打造兼具儿科临床医疗服务、儿科医学、护
理教学、儿科临床研究和基础研究、儿童保健等多种功能的儿科医疗联合体，旨在促
进成员单位与北京儿童医院的紧密合作，成员单位之间的广泛合作和共同进步，实现
集团成员之间的专家共享、临床共享、科研共享和教学共享，推进全国范围内儿科的
分级诊疗。北京儿童医院集团设立理事会、学术委员会和秘书处，理事会是集团的最
高议事机构，学术委员会负责集团内部的学术交流工作，秘书处负责集团的日常工作
。北京儿童医院健康管理有限公司是北京儿童医院集团秘书处的日常办事机构，北京
儿童医院健康管理有限公司的股东分别为北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司（持股70%
）及北京市同安科技开发公司（持股30%，北京同安科技开发公司的股东为北京儿童
医院）。
问：现在很多房地产公司都在转型医疗，请问公司转型医疗是出于什么考虑？
答：公司本次转型医疗行业是出于看好该行业未来发展前景和增长动力，近年来
，国家有关政策亦大力支持民营资本办医院，加上公司是与公立医院合作，具有品牌
优势。
问：公司有无与高等院校合作解决人才问题的安排？
答：暂时没有这方面安排。目前公司只是与公立医院合作。
问：公司转型期间的利润来源？
答：转型期间公司现金流的来源有几个方面：一是公司现有房地产存货的销售；
二是医院项目，有的医院项目建设周期比较短，过渡期会有一定的收入；三是根据公
司披露的发展规划，公司将会考虑收购优质资产及参与公立医院改制。
问：公司目前房地产存货主要在哪里？
答：广州市花都区金碧御水山庄。
问：公司新建医院建设用地如何取得？
答：主要是走医疗用地的招拍挂程序。
●2015-11-06 绿景控股：公司今后只从事医疗服务行业(交易所互动平台)
绿景控股(000502)2015年11月4日投资者关系活动主要内容如下：
到访人员：安信证券研究中心陈天诚、汇添富基金管理股份有限公司赵宇烨、西
南证券股份有限公司张肖星
问：公司今后是否只从事医疗服务行业？房地产不再做了？
答：是的。
问：公司本次非公开发行新建医院项目建设周期最长的是3年左右，过渡期的利
润来源是什么？
答：一方面公司将继续对房地产存货进行销售，另一方面北京儿童医院集团儿童
肿瘤医院项目和北京儿童医院集团儿童遗传病医院项目的建设周期都是9个月，预计
过渡期也会带来收入。另按照公司披露的未来的发展战略，公司第二阶段会收购优质
的医疗资产。
问：公司目前房地产存货有多少？
答：存货账面值1.5亿左右。
问：能否介绍下医疗团队的情况？
答：陈玉峰是公司现任董事，具有医疗行业投资经历；刘鑫是广州明安医疗的总
裁，具有在公立及民营医院的工作经历，具有医疗投资及医院管理背景，之前在一家
医疗投资机构任职。
问：公司认为北京儿童医院与公司合作参与项目的原因是什么？
答：一是能够提升北京儿童医院集团的品牌影响力，促进儿科事业的发展；其次
，会有一定的经济效益。
问：目前项目进展或进度是怎么样的？
答：目前正在推进项目审批的前置工作，进展最快的是南宁医院项目。
问：新建医院项目审批的难度大吗？
答：目前国家政策对新建医院是鼓励、支持的，另从简政角度看，审批程序也在
逐步简化、减少。只要符合条件，政策风险不大。
问：本次非公开发行项目为什么基本为新建医院？为何没的考虑并购？
答：在停牌初期，公司计划是通过新建及收购方式建立新型的医疗服务网络。在
前期的工作中，公司也考察了很多医院，后来逐步认识到，优质资产大多存在各式各
样的问题，包括医院的非盈利属性以及大部分标的资产在法律或财务方面的不规范，
在短期内无法达到上市公司要求。因此本次没有能收购医院项目。
问：新建医院在医疗人才方面的瓶颈将如何解决？
答：公司通过与公立医院合作，由公立医院协助公司新建医院医疗人才的招聘和
培养，作为新建医院的人才培训基地，协助建立专业的儿童疾病诊疗团队；同时公立
医院专家定期坐诊、医生多点执业等都能解决新建医院的人才问题。
问：医院为重资产项目，从投资建设到盈利的周期有多长？
答：各个医院情况不同。北京儿童医院集团儿童肿瘤医院建设项目静态投资回报
期为6.97年（含建设期）、北京儿童医院集团儿童遗传病医院建设项目为4.52年（含
建设期）、通州国际肿瘤医院建设项目为12.00年（含建设期）、南宁市明安医院建
设项目为11.81年（含建设期）。
问：各个医院的床位规划是怎么样的？
答：目前正在规划设计中。
问：在新建项目建设过程中公司的现金流来源？
答：过渡期间公司现金流的来源有几个方面：一是公司现有房地产存货的销售；
二是医院项目，有的医院项目建设周期比较短，会有一定的收入；三是根据公司披露
的发展规划，公司将会考虑收购优质资产及参与公立医院改制。
问：公司与北京儿童医院的合作是排他的吗？
答：公司与北京儿童医院的合作不是排他的。但目前公司与北京儿童医院的合作
比较深入。目前公司拟间接收购北京儿童医院健康管理有限公司70%的股权，北京儿
童医院健康管理有限公司，是北京儿童医院集团秘书处的日常办事机构。
问：北京儿童医院健康管理有限公司与北京儿童医院集团的关系是怎么样的？
答：北京儿童医院集团是由北京儿童医院发起的，由全国若干儿童医疗相关单位
共同组成的多元化医疗集团。北京儿童医院健康管理有限公司是北京儿童医院集团秘
书处的日常办事机构。
问：本次非公开发行引入商业保险的目的是为了解决新建医院的支付问题吗？是
出于什么考虑？
答：支付是其中的一个方面和目标之一，商业保险是对医保无法覆盖部分的补充
。这只是目前暂时的规划，将来会有具体合作的细节。
问：认购对象天安人寿的定位？
答：天安人寿是财务投资者参与认购。将来不排除会与其合作开发一些更有针对
性的保险产品。
问：联创兄弟是负责公司互联网医疗平台搭建的吗？
答：公司已经与北京联创兄弟科技发展有限公司签订《战略合作协议》，双方的
合作主要为医院品牌建设、精准医患匹配。公司医疗平台的搭建目前还是公司自己在
做。
问：通州医院项目也是和北京儿童医院合作的吗？
答：不是。
问：目前项目推进的困难或瓶颈是什么？
答：目前没有，各项工作都在逐步有序推进。
问：未来公司管理层或管理层的考核激励会有哪些调整？
答：未来公司管理层会有一定调整，至于激励方面，医疗核心管理团队的两个主
要成员陈玉峰及刘鑫通过设立西藏格桑梅朵科技有限公司（设立中）参与了本次认购
。
问：新建医院中北京儿童医院持股吗？
答：没有。
问：北京儿童医院集团的概况？
答：北京儿童医院集团是由北京儿童医院发起成立的医疗管理集团，集团以北京
儿童医院为核心，与全国多家医院合作，打造兼具儿科临床医疗服务、儿科医学、护
理教学、儿科临床研究和基础研究、儿童保健等多种功能的儿科医疗联合体，旨在促
进成员单位与北京儿童医院的紧密合作，成员单位之间的广泛合作和共同进步，实现
集团成员之间的专家共享、临床共享、科研共享和教学共享，推进全国范围内儿科的
分级诊疗。集团借鉴国外儿童医院的先进管理模式，正在向国家儿童医学中心、国际
化儿科医院方向发展。
北京儿童医院集团成立两年以来，规模迅速扩张，目前成员覆盖17省市，主要为
省级或省会城市儿童专科医院，同时越来越多的二三线城市儿科医院、妇幼保健院、
综合性医院儿科正在寻求加入，以在远程医疗、学科会诊、学科共建、科室托管、分
级诊疗等方面与北京儿童医院及集团成员医院合作。北京儿童医院集团已经成为全国
最大的儿科医疗联合体，集团成员之间的联系与合作日趋紧密。
问：能否对未来三年公司业绩进行预估？
答：现阶段无法估计。
问：公司今年会是亏损的吗？
答：目前公司还未开始年度会计核算工作，请关注公司的公告。
●2015-10-22 〖资讯中心〗绿景控股(000502)三季报点评：转型起步，拭目以待(银
河证券)
转型初期地产清尾盘、新设医疗公司致亏损扩大。公司发布2015年三季报，前三
季度实现营收0.16亿元(-8.85%)，归母净利润亏损902.1万元，亏损继续扩大，主要
有两方面原因，一是公司地产可售仅剩广州及佛山尾盘及车位，账面价值约1.6亿元
，致结算收入减少(-8.8%)、毛利率下滑(-4.0%)，二是随着广州明安医疗西安、南宁
、北京子公司的设立管理费用大幅增加(+49.1%)。年初公司决定由房地产整体转型医
疗服务，目前处于起步阶段，业绩出现亏损属预期之中。
定增100.5亿元，医疗转型三步走。9月公司发布100.5亿定增预案，将建设4个实
体医院，包括北京儿童医院集团肿瘤医院、遗传病医院，通州国际肿瘤医院及南宁市
明安医院，1个医学中心即肿瘤精准医学中心，2个平台，包括儿童健康管理云平台及
医疗健康数据管理平台，15-16年公司主要将搭建平台并实现内涵式发展，17-18年完
善平台并实现外延式扩张，拟收购医疗相关优质资产，完善产业链并作为盈利来源，
19-20年全面完成战略布局。此外北京儿童医院、北京联创兄弟、北京安好时代、GX
Medical Services LLC。、首都医科大学宣武医院等均为公司战略伙伴，公司与品牌
公立医院的合作涉及品牌使用、协助建立团队、专家定期出诊、对医疗人员的培训、
患者的转诊、远程诊疗等，将助力公司未来发展。医院项目的运营模式将以全资子公
司明安医疗作为业务平台，下设子公司负责当地医院建设，据测算项目成功实施后五
年内，不考虑外延式扩张，收入可累计达到100亿以上，累计税后利润20亿以上。此
外公司正筹划收购天瑞鸿仁100%股权，天瑞鸿仁为自然人独资企业，持有北京儿童医
院健康管理有限公司70%股权。
股权分散、专业团队管理。定增完成后公司第一大股东变更为天安人寿，持股比
例20.72%，第二大股东为上海纪辉资产，持股比例19.50%，公司将不存在控股股东和
实际控制人。天安人寿与纪辉资产将通过各1位董事的形式参与公司决策，并不直接
参与经营管理，简单来说是一个股权较为分散、职业经理人管理的模式。投资人之一
格桑梅朵为公司董事陈玉峰、明安医疗总经理刘鑫拟出资设立的企业，认购6亿，原
公司实际控制人余斌认购8亿，锁定期36个月，彰显公司转型决心。目前公司地产业
务和医疗业务暂时并行，医疗业务现由明安医疗负责，负责人有丰富的民营医院管理
经验，未来将逐步扩大专业业务团队。
投资建议：公司目前房地产业务无土地储备及新建项目，现有项目主要是尾盘及
存货的销售，而定增项目培育期需3-5年，不考虑外延式增长预计2015-2016年公司业
绩不会有明显改善，但我们认为公司转型医疗坚决、而医疗服务行业未来空间大，给
予“推荐”评级。
●2015-09-29 〖资讯中心〗绿景控股(000502)整体转型医疗，三步战略稳步推进(银
河证券)
核心观点：
整体转型医疗服务稳步推进。2015年3月公司与北京儿童医院签订《战略合作协
议书》，明确了通过引入战略投资者转型医疗服务行业，并逐步退出房地产业务的战
略发展规划，3月至9月，公司以广州明安医疗为业务平台，先后与北京联创兄弟、北
京安好时代、GXMedicalServicesLLC.、首都医科大学宣武医院等签订战略合作协议
，9月公司发布100.5亿定增预案，投资于北京儿童医院集团肿瘤医院、遗传病医院建
设项目等7个医疗相关项目，投资人之一格桑梅朵为公司董事陈玉峰、明安医疗总经
理刘鑫拟出资设立的企业，认购6亿，原公司实际控制人余斌认购8亿，锁定期36个月
，彰显公司转型决心。近年政府发文支持民营资本进入医疗领域，公司看好医疗行业
广阔的发展前景，认为医疗健康产业是国内最有发展前景和增长动力的领域之一，同
时公司与北京儿童医院等品牌公立医院的合作，涉及品牌使用、协助建立团队、专家
定期出诊、对医疗人员的培训、患者的转诊、远程诊疗等，也将助力公司未来发展。
医疗转型三步走。根据定增预案披露，公司将建设4个实体医院，包括北京儿童
医院集团肿瘤医院、遗传病医院，通州国际肿瘤医院及南宁市明安医院，1个医学中
心即肿瘤精准医学中心，2个平台，包括儿童健康管理云平台及医疗健康数据管理平
台，15-16年公司主要将搭建平台并实现内涵式发展，17-18年完善平台并实现外延式
扩张，拟收购医疗相关优质资产，完善产业链并作为盈利来源，19-20年全面完成战
略布局。未来医院项目的运营模式为全资子公司明安医疗下设子公司负责当地医院建
设，类似房地产公司的项目公司，据测算项目成功实施后五年内，不考虑外延式扩张
，收入可累计达到100亿以上，累计税后利润20亿以上。此外公司正筹划收购天瑞鸿
仁100%股权，天瑞鸿仁为自然人独资企业，持有北京儿童医院健康管理有限公司70%
股权。
股权分散、专业团队管理。定增完成后公司第一大股东变更为天安人寿，持股比
例20.72%，第二大股东为上海纪辉资产，持股比例19.50%，公司将不存在控股股东和
实际控制人。天安人寿与纪辉资产将通过各1位董事的形式参与公司决策，而并不直
接参与经营管理，简单来说是一个股权较为分散、职业经理人管理的模式。目前公司
地产业务和医疗业务暂时并行，医疗业务现由明安医疗负责，负责人有丰富的民营医
院管理经验，未来也将逐步扩大专业业务团队。第一二大股东目前为财务投资人，但
保险与医疗有天然的相关性，未来并不排除共同开发更有针对性产品的合作可能。
投资建议：公司目前房地产业务无土地储备及新建项目，现有项目主要是尾盘及
存货的销售，包括广州市花都区金碧御水山庄剩余别墅、车位及佛山市顺德区瑞丰誉
晖花园的车位，账面值约1亿元，而定增项目培育期需3-5年，预计2015-2016年公司
业绩不会有明显改善，但我们认为公司转型医疗坚决、而医疗服务行业未来空间大，
给予“推荐”评级。
●2015-09-24 绿景控股：南宁医院项目进度可能会快一些(交易所互动平台)
绿景控股(000502)2015年9月22日投资者关系活动主要内容如下：
到访人员：平安证券
问：公司选择医疗行业转型的原因？
答：公司本次转型医疗行业是出于看好该行业未来发展前景和增长动力，近年来
，国家有关政策亦大力支持民营资本办医院，加上公司是与公立医院合作，具有品牌
优势。
问：本次公司新建医院是参与公立医院混改吗？
答：不是。此次新建医院是完全由上市公司投资建设，公立医院没有股权，双方
为合作关系，包括品牌使用、协助建立团队、专家定期出诊、对医疗人员的培训、患
者的转诊、远程诊疗等。
问：公司新建项目获得土地和审批有无具体时间？
答：各地情况不同，公司将加紧推进,争取尽快完成相关审批工作。
问：新建医院项目的建设周期多长？
答：3年左右。
问：截止目前，哪个项目进度最快？
答：南宁医院项目进度可能会快一些。
问：南宁新建医院的标准？
答：按三级医院的标准设置。
问：本次发行后，前两大投东股权比例接近，公司是没有实际控制人了吗？
答：本次非公开发行完成后，由于公司第一大股东天安人寿保险股份有限公司与
第二大股东为上海纪辉资产管理有限公司持股比例接近，且均不足30%，实际支配的
股份表决权不足以对公司股东大会决议产生重大影响，亦不足以决定公司半数以上董
事会成员的选任。根据天安人寿、上海纪辉与公司签订的《附生效条件的股份认购协
议》：本次认购为财务性投资，仅向公司提名一名董事人选，不提名监事人选，也不
推荐高级管理人员，不直接参与公司经营管理，通过参与公司董事会和股东大会表决
行使股东权利。鉴于此，本次非公开发行完成后，公司无控股股东和实际控制人。
问：前两大股东均为财务投资者吗？
答：天安人寿和上海纪辉均为财务性投资者。
问：能否预计本次非公开发行的进程或时间？
答：因存在审批或备案的环节，时间视项目的具体推进情况而定，在相关需要取
得项目批文的项目完成全部审批程序后，报公司股东大会审议通过，而后报送证监会
。公司将加紧推进,争取尽快完成相关审批工作。
问：市场上有超50亿元定增受限的提法,公司本次定增方案融资额为100亿，公司
如何看待？
答：市场上超50亿元的定增项目不止一家、两家。
问：公司目前医疗团队有多少人？
答：目前已引进30多人，公司未来准备分阶段引进的医疗服务领域专业人才预计
超过100人。
问：公司未来是否考虑对核心团队进行股权激励？
答：实际上医疗核心管理团队的两个主要成员陈玉峰及刘鑫通过设立西藏格桑梅
朵科技有限公司（设立中）参与本次认购。
问：能否介绍下陈玉峰及刘鑫的工作经历？
答：陈玉峰是公司现任董事，具有医疗行业投资经历；刘鑫是广州明安医疗的总
裁，具有在公立及民营医院的工作经历，同时也有医院投资方面的经验。
问：能否介绍下本次募投项目建成后的业绩情况？
答：本次募投项目建成后对公司财务状况和盈利能力的影响将会是一个逐步释放
的过程，预计本次非公开发行完成后的五年内，不考虑外延式扩张带来的收益，仅本
次募集资金投资项目带来的收入可累计达到100亿以上，累计实现的税后利润在20亿
左右。
问：公司今后是彻底退出房地产行业的吗？如果有优质项目还会考虑吗？
答：公司今后将彻底退出房地产行业。
问：本次非公开发行项目审批和政策风险有哪些？
答：目前国家相关政策对民营资本投资医疗服务行业是鼓励、支持的，政策风险
不大。
问：目前政策上的支持体现在哪儿？
答：近年来，国家相继出台多个文件，鼓励引导社会资本进入医疗服务领域。20
13年《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确鼓励社会办医，提出允
许医师多点执业，允许民办医疗机构纳入医保定点范围。2013年《关于加快发展社会
办医的若干意见》明确提出放宽服务领域要求，鼓励社会资本举办高水平、规模化的
大型医疗机构或向医院集团化发展。严格控制公立医疗机构配置，充分考虑非公立医
疗机构的发展需要；2014年《深化医药卫生体制改革2014年重点工作任务》明确要求
积极推动社会办医，重点解决社会办医在准入、人才、土地、投融资、服务能力等方
面政策落实不到位和支持不足的问题；2015年《全国医疗卫生服务体系规划纲要（20
15-2020年）》明确要求到2020年，社会办医院床位数占比从2013年的15%提高至31%
。
问：未来公司的日常经营管理的核心？
答：未来公司日常管理工作将会以医疗管理团队为主。
问：目前公司有发公司债的计划吗？
答：目前没有。
问：公司未来如何进行重大经营决策？
答：重大的经营决策机构为公司股东大会、董事会，董事会聘任管理层,管理层
具体进行日常经营管理，公司治理结构将更趋合理。
问：公司转型考察过哪些行业？
答：公司从2010年开始就在做转型工作，2010年拟由房地产行业转为持有型物业
，2014年公司又启动非公开发行募集资金投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木
薯种植及加工产业化项目。公司本次转型医疗行业是出于看好该行业未来发展前景。
问：能否预计下公司召开相关股东大会的时间？
答：在相关需要取得项目批文的项目完成全部审批程序后，公司将召开股东大会
，公司将加紧推进,争取尽快完成相关审批工作。
问：公司本次非公开发行项目是否考虑过收购一个比较成熟的医院？
答：在停牌初期，公司计划是通过新建及收购方式建立新型的医疗服务网络。在
前期的工作中，公司逐步认识到，优质资产大多存在各式各样的问题，包括医院的非
盈利属性以及大部分标的资产在法律或财务方面的不规范，在短期内无法达到上市公
司要求。因此本次没有能收购医院项目。
问：一般医院项目的收益率是多少？
答：公司南宁、通州项目的内部收益率预计为12%左右。
问：本次募投项目涉及肿瘤方面的项目比较多，是出于什么考虑？
答：有合作平台，同时也看好该项目的发展前景。
●2015-09-22 绿景控股：新建医院的建设周期为三年左右(交易所互动平台)
绿景控股(000502)2015年9月18日投资者关系活动主要内容如下：
到访人员：中银国际、摩根士丹利华鑫基金
问：公司本次转型医疗行业的背景?
答：公司本次转型医疗行业是出于看好该行业未来发展前景和增长动力，近年来
，国家有关政策亦大力支持民营资本办医院，加上公司是与公立医院合作，具有品牌
优势。
问：公司与公立医院合作新建医院算是公立医院混改吗？
答：不算是。公司本次新建的医院都是由上市公司自行投资建设，公立医院没有
股权。
问：市场上有超50亿元定增受限的提法,公司本次定增方案融资额为100亿，公司
如何看待？
答：市场上超50亿元的定增项目不止一家、两家。
问：公司新建医院项目的审批周期有多长？
答：各地情况不同，公司将加紧推进,争取尽快完成相关审批工作。
问：公司新建医院项目由谁在主导推进？
答：具体的事务是由公司的医疗团队主导推进，主要是公司的医疗平台广州市明
安医疗投资有限公司。
问：公司董事会新任董事在广州明安医疗的任职情况是怎么样的？
答：新任的董事陈玉峰、孙彦安均为广州明安医疗的主要管理人员。另外明安医
疗的总裁刘鑫是本次定增的认购对象西藏格桑梅朵科技有限公司（设立中）的出资人
之一。
问：公司的医疗团队是如何建立的？
答：公司的医疗团队是公司停牌以后引进的专业人才，主要集中在广州明安医疗
。
问：公司与肿瘤精准联盟的关系是怎样的？
答：战略合作平台之一。
问：本次非公开发行相关预案目前的进展情况？
答：目前正在进行新建医院等设置的前期工作。
问：本次定增完成后公司无实际控制人？
答：本次非公开发行完成后，由于公司第一大股东天安人寿保险股份有限公司与
第二大股东为上海纪辉资产管理有限公司持股比例接近，且均不足30%，实际支配的
股份表决权不足以对公司股东大会决议产生重大影响，亦不足以决定公司半数以上董
事会成员的选任。根据天安人寿、上海纪辉与公司签订的《附生效条件的股份认购协
议》：本次认购为财务性投资，仅向公司提名一名董事人选，不提名监事人选，也不
推荐高级管理人员，不直接参与公司经营管理，通过参与公司董事会和股东大会表决
行使股东权利。鉴于此，本次非公开发行完成后，公司无控股股东和实际控制人。公
司未来的运营将为公司股东大会、董事会决策，董事会聘任管理层,管理层执行的形
态，日常经营将由管理层具体进行,公司治理结构更趋合理。
问：公司与北京儿童医院的合作主要有哪些？
答：根据与北京儿童医院签订的《战略合作协议书》，公司出资新建及收购的儿
童医院授权使用北京儿童医院集团等品牌，并纳入北京儿童医院集团统一管理。
问：南宁市第一人民医院是南宁最大的医院吗？
答：南宁市第一人民医院是南宁市一家三级甲等医院。
问：公司是否加入肿瘤精准联盟？
答：将来可能会加入。
问：能否介绍下北京儿童医院集团、北京儿童医院健康管理有限公司的情况？
答：北京儿童医院集团是由北京儿童医院发起成立的医疗管理集团，集团以北京
儿童医院为核心，与全国多家医院合作，打造兼具儿科临床医疗服务、儿科医学、护
理教学、儿科临床研究和基础研究、儿童保健等多种功能的儿科医疗联合体。成员主
要为省级或省会城市儿童专科医院。北京儿童医院健康管理有限公司承担北京儿童医
院集团秘书处的职能，公司目前正在筹划收购北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司100%股
权，北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司持有北京儿童医院健康管理有限公司70%股权。
问：公司与北京儿童医院的战略合作协议是排他的吗？
答：不是。
问：公司是从谁那里收购北京儿童医院健康管理有限公司70%股权的？
答：北京儿童医院健康管理有限公司70%股权的股东为北京天瑞鸿仁医疗科技有
限公司，北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司是自然人独资企业，公司拟向其自然人股东
收购北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司100%股权。
问：公司与北京宣武医院的合作体现在哪儿？
答：公司7月与首都医科大学宣武医院《战略合作协议书》，拟在深圳投资建设
三级医院，但最后该医院项目未纳入本次非公开发行募投项目。
问：公司由房地产转型医疗行业，管理团队方面是怎样的？
答：由公司引进医疗行业专业管理人才，其中，明安医疗的总裁刘鑫具有在公立
及民营医院的工作经历，同时也有医院投资方面的经验。以刘鑫总为医疗管理核心，
公司通过招聘等多种途径搭建了医疗专业管理团队。
问：刘鑫与陈玉峰是否持有公司股权？
答：刘鑫与陈玉峰通过设立西藏格桑梅朵科技有限公司（设立中）参与本次认购
。
问：明安世纪医疗健康产业基金管理（北京有限公司）与公司的关系？
答：公司与明安世纪医疗健康产业基金管理（北京有限公司）没有关系。只是公
司现任董事陈玉峰及孙彦安曾在该公司任职。
问：公司原有的房地产管理团队是否会有调整？
答：公司转型后，原有的管理团队会做相应的调整。
问：新建医院项目的建设周期有多长？
答：新建医院的建设周期为三年左右。
问：公司新建医院项目的定位是？
答：公司新建医院项目都是按三级医院的标准设置的。
问：能否介绍下公司转型医疗行业的历程？
答：转型不是今年才提出的，公司从2010年开始就在做转型工作，2010年时启动
重组，拟由房地产行业转为持有型物业，后因政策原因于2011年终止。2014年公司又
启动非公开发行募集资金投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产
业化项目，后因收购的标的资产除交易对方以外的国有股东不同意放弃优先购买权，
公司无法完成收购，公司公告终止了筹划该次非公开发行股票事项。公司本次转型医
疗行业是出于看好该行业未来发展前景和增长动力。
问：为什么本次预案中没有能收购能产生盈利的医院项目？
答：在停牌初期，公司计划是通过新建及收购方式建立新型的医疗服务网络。在
前期的工作中，公司逐步认识到，优质资产大多存在各式各样的问题，包括医院的非
盈利属性以及大部分标的资产在法律或财务方面的不规范，在短期内无法达到上市公
司要求。因此本次没有能收购医院项目。
问：公司本次募投项目是否有项目审批风险？
答：目前国家相关政策对民营资本投资医疗服务行业是鼓励、支持的。
问：儿童健康管理云平台建设项目投资总额比较大的原因是什么？
答：该项目投资链条长、覆盖面广、投入比较大。
问：除募投项目外目前公司有无其他新建的医疗项目？
答：没有。
问：肿瘤精准医学中心的运营模式是怎么样的？
答：肿瘤精准医学中心是集肿瘤专项筛查、肿瘤健康管理、肿瘤精准诊断和治疗
、临床转化医学研究为一体的肿瘤精准医疗和健康管理服务体系。同时为肿瘤精准医
疗联盟单位成员提供相关服务。
问：肿瘤精准医疗联盟的成员单位有多少家？
答：肿瘤精准医疗联盟尚处于起步阶段，首批成员包括北京大学肿瘤医院、河北
省肿瘤医院、辽宁省肿瘤医院、山东省肿瘤医院、山西省肿瘤医院，陕西省肿瘤医院
、内蒙古肿瘤医院、江苏省肿瘤医院、甘肃肿瘤医院等15家肿瘤专科医院，后续陆续
加盟的肿瘤医院还将有20家左右。
问：肿瘤精准医学中心如何设置？
答：肿瘤精准医学中心总部设在北京，包括肿瘤精准医疗中心和肿瘤大数据中心
两部分，根据肿瘤精准医疗联盟的成员医院网络布局，在三年内分批建立共18个分支
机构，分别负责所在地区的肿瘤早期筛查、数据采集、精准医疗、健康管理及绿色转
诊服务。
问：未来公司与天安人寿有无进一步的合作？
答：公司预案有披露，未来公司与天安人寿合作，共同开发儿童重大疾病保险等
。
问：天安人寿的实际控制人是个人吗？
答：根据天安人寿已披露的股权结构，天安人寿共5个股东，持股皆为20%。
问：公司能否预计预案过会的时间？
答：因为涉及到审批，具体时间不能确定，目前公司加紧推进相关事项。
问：项目需审批备案后，预案才能报证监会吗？
答：项目审批、备案工作完成后提交公司股东大会审议通过，然后才能报证监会
。
●2015-09-21 绿景控股：新建医院基本是按三级医院的标准定位的(交易所互动平台
)
绿景控股(000502)2015年9月17日投资者关系活动主要内容如下：
到访人员：中国银河证券研究部陈智旭、兴业全球基金管理有限公司研究部虞淼
、金鹰基金管理有限公司研究发展部赵志永
公司董秘介绍了本次非公开发行的基本情况：
公司本次非公开发行股票数量为923,239,669股。发行对象八名，分别是天安人
寿保险股份有限公司、上海纪辉资产管理有限公司、北京郁金香财富资本管理中心（
有限合伙）、深圳新华富时资产管理有限公司、西藏丹巴达杰科技有限公司（设立中
）、余斌、西藏格桑梅朵科技有限公司（设立中）、共青城量能投资管理合伙企业（
有限合伙）。本次募集资金总额为1,005,408.00万元扣除发行费用后拟用于投资以下
项目：1、北京儿童医院集团儿童肿瘤医院建设项目；2、北京儿童医院集团儿童遗传
病医院建设项目；3、儿童健康管理云平台建设项目；4、通州国际肿瘤医院建设项目
；5、肿瘤精准医学中心建设项目；6、南宁市明安医院建设项目；7、医疗健康数据
管理平台建设项目；8、补充流动资金。
问题及答复汇总：
问：公司是怎样考虑由房地产行业转型为医疗行业？是之前就有项目储备吗？
答：转型不是今年才提出的，公司从2010年开始就在做转型工作，2010年时启动
重组，拟由房地产行业转为持有型物业，后因政策原因于2011年终止。2014年公司又
启动非公开发行募集资金投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产
业化项目，后因收购的标的资产除交易对方以外的国有股东不同意放弃优先购买权，
公司无法完成收购，公司公告终止了筹划该次非公开发行股票事项。公司本次转型医
疗行业是出于看好该行业未来发展前景和增长动力，公司之前没有相关的项目储备。
问：公司目前房地产业务是怎样的情况？
答：目前公司就房地产业务而言无土地储备及新建项目，现有业务主要是尾盘及
存货的销售，主要的项目为广州市花都区金碧御水山庄剩余别墅、车位及佛山市顺德
区瑞丰誉晖花园的车位。
问：新建医院的建设周期一般为3－5年吗？
答：3年左右。
问：本次非公开发行的认购对象均为财务投资吗？
答：根据天安人寿、上海纪辉与公司签订的《附生效条件的股份认购协议》：本
次认购为财务性投资。
问：本次非公开发行完成后，公司将无控股股东及实际控制人，未来运营是怎么
安排？
答：本次非公开发行完成后，由于公司第一大股东天安人寿保险股份有限公司与
第二大股东为上海纪辉资产管理有限公司持股比例接近，且均不足30%，实际支配的
股份表决权不足以对公司股东大会决议产生重大影响，亦不足以决定公司半数以上董
事会成员的选任。根据天安人寿、上海纪辉与公司签订的《附生效条件的股份认购协
议》：本次认购为财务性投资，仅向公司提名一名董事人选，不提名监事人选，也不
推荐高级管理人员，不直接参与公司经营管理，通过参与公司董事会和股东大会表决
行使股东权利。鉴于此，本次非公开发行完成后，公司无控股股东和实际控制人。公
司未来的运营将为公司股东大会、董事会决策，董事会聘任管理层,管理层执行的形
态，日常经营将由管理层具体进行,公司治理结构更趋合理。
问：预案中，根据公司对本次募集资金投资项目的测算，本次募集资金投资项目
将实现的税后利润在20亿以上。请问这20亿具体是怎样吗？
答：这20亿是募投项目多个年度累计的利润。
问：公司后续会有医疗产业的外延式扩张吗？
答：公司的发展战略就有外延式扩张的提法。
问：公司如何看待医疗行业的发展？
答：公司看好医疗行业的发展前景，公司认为医疗健康产业是国内最有发展前景
和增长动力的领域之一。
问：公司未来是否有继续收购及新建的计划？
答：未来根据公司非公开发行预案披露的发展战略，公司将通过收购医院及医疗
优质资产等完善公司的战略布局。
问：公司将来是否考虑对医疗团队的激励？
答：本次非公开发行的定增对象中西藏格桑梅朵科技有限公司（设立中）的出资
人一个为现任公司董事，一个为广州市明安医疗投资有限公司的总经理。
问：公司目前的医疗团队已经比较成熟了吗？
答：公司组建了专业的医疗投资和医院管理团队，未来将继续引入医疗方面的专
业人才。
问：公司的管理层会变化吗？
答：伴随转型，公司人事架构也相应的会发生调整,包括公司的高级管理人员，
公司将引入医疗投资和医院管理方面的专业人才。
问：公司募投项目前期建设推进情况如何，与当地有关部门有无沟通？
答：目前募投项目正在有序推进中，公司与项目当地有关部门保持着持续的沟通
，比如南宁项目已经与当地有关政府部门签订了战略合作协议。
问：公司考虑在南宁新建医院项目的原因？
答：公司原来在南宁就有房地产项目，与当地有关部门的沟通比较顺畅，项目推
进比较顺利,同时,公司也看好南宁的发展。
问：公司募投项目在北京的比较多，公司将来考虑搬去北京吗？
答：暂时没有考虑。
问：对非公开发行的时间方面有无预期？
答：因存在审批或备案的环节，时间视项目的具体推进情况而定，在相关需要取
得项目批文的项目完成全部审批程序后，报公司股东大会审议通过，而后报送证监会
。
问：与安好时代等互联网公司签订战略合作协议，未来是否有股权方面的合作？
答：根据双方签订的战略合作框架协议，存在股权方面合作的可能，例如双方共
同出资成立项目公司开展互联网医院项目，具体事宜将由双方另行协商。
问：公司已与北京儿童医院签订《战略合作协议书》，双方的合作有无排他性？
答：没有。公司目前正在筹划收购北京儿童医院健康管理有限公司其中一个股东
的股权，该股东持有北京儿童医院健康管理有限公司70%的股权。
问：公司的募投项目取得有关部门的批文有无难度？
答：近几年，政策鼓励引导社会资本进入医疗服务领域，支持民营医疗机构发展
壮大。
问：公司与公立医院的合作有哪些？
答：根据合作协议，主要的合作有：品牌使用、协助建立团队、专家定期出诊、
对医疗人员的培训、患者的转诊、远程诊疗等。
问：募投项目取得卫计委等部门审批的具体时间？
答：各地情况不同，公司将加紧推进,争取尽快完成相关审批工作。
问：公司对新建医院项目的定位是怎样的？
答：新建医院基本是按三级医院的标准定位的。
问：未来医院项目的运营模式是怎么样的？
答：公司全资子公司广州市明安医疗投资有限公司下设子公司负责当地医院建设
，类似房地产公司的项目公司。
问：公司是否在七月与首都医科大学宣武医院《战略合作协议书》，拟在深圳投
资建设一家三级医院？
答：该医院项目未纳入本次非公开发行募投项目。
●2015-09-02 绿景控股百亿定增投资医疗服务天安人寿入主 “明天系”闪现(网易财
经)
停牌半年的绿景控股（000502）今日终于掀开定增的“红盖头”，公司拟以10.8
9元/股发行9.23亿股，募集资金100.54亿元，用于若干医院建设项目及补充流动资金
。发行完成后，公司将从房地产行业转入医疗服务领域。公司股票于今日复牌。
值得关注的是，借由此次定增成为绿景控股第一大股东的天安人寿，与“明天系
”有着千丝万缕的联系。
主业不振
转型医疗服务
近年来，受房地产行业宏观调控的影响，绿景控股经营业绩起伏不定。为应对外
部市场环境的变化，公司积极寻求新的投资机会，谋求战略转型。
2015年3月，绿景控股明确将通过引入战略投资者转型医疗服务行业，逐步退出
房地产业务，并于今年5月投资设立广州市明安医疗投资有限公司，作为医疗服务领
域业务发展的平台。
与此同时，绿景控股自3月2日停牌筹划非公开发行。此次定增，公司拟募资逾10
0亿元投资北京儿童医院集团儿童肿瘤医院、北京儿童医院集团儿童遗传病医院、儿
童健康管理云平台、通州国际肿瘤医院、肿瘤精准医学中心、南宁市明安医院和医疗
健康数据管理平台等医疗服务建设项目，同时补充流动资金。
绿景控股称，此次非公开发行将导致公司主营业务发生变化，发行完成后，公司
将进入医疗服务领域。根据公司对募集资金投资项目的测算，项目成功实施后的五年
内，带来的收入可累计达到100亿以上，累计实现的税后利润在20亿元以上。
目前，绿景控股已与多家知名公立医院、医院管理集团（联盟）、互联网医疗企
业、海外医疗机构或团体达成战略合作关系，并已经引进或准备分阶段引进的医疗服
务领域专业人才已经超过100人。
大股东变更
绿景控股成“无主公司”
若绿景控股此次定增顺利实施，余斌及其控制的广州天誉将失去控制地位。公司
第一大股东将变更为天安人寿，持股比例20.72%；第二大股东为上海纪辉，持股比例
19.50%。绿景控股称，上述两大“准股东”的认购为财务性投资，公司将成为“无主
公司”。
根据安排，此次非公开发行对象为天安人寿、上海纪辉、北京郁金香、深圳新华
富时、西藏丹巴达杰、余斌、西藏格桑梅朵、共青城量能投资，所认购股份锁定期为
36个月。其中，余斌为绿景控股董事长和实际控制人，西藏格桑梅朵为公司董事陈玉
峰、全资子公司明安医疗总经理刘鑫拟出资设立的企业。
本次发行前，公司控股股东为广州天誉，余斌通过广州天誉间接持股比例为22.6
5；发行完成后，余斌直接或间接持股比例降低为10.41%，不再是公司实际控制人。
不过，由此进驻公司第一、二大股东的天安人寿和上海纪辉持股比例接近，且均
不足30%，两家在股份认购协议中承诺，此次认购为财务性投资，仅向公司提名一名
董事人选，不提名监事人选，也不推荐高级管理人员，不直接参与公司经营管理，只
通过参与公司董事会和股东大会表决行使股东权利。
“明天系”闪现
值得一提的是，此次新晋第一大股东的天安人寿此前被业内认为是“明天系”的
三家保险公司平台之一（另外两家分别为天安财险和华夏人寿）。
天安人寿前身为由美国恒康人寿和天安保险合资组建的恒康天安人寿。2009年，
恒康天安人寿发生了一次重要的股权变动，美国恒康人寿选择了退出，国内4家企业
接盘。转让后，每家企业持有恒康天安人寿12.5%的股权。2009年12月25日，公司正
式更名为天安人寿，同时变更为股份有限公司。
2013年8月，第3次股权变动后，天安人寿的大股东变更为领锐资产管理股份有限
公司、北京金佳伟业信息咨询有限公司、陕西华秦土地复垦整理工程有限公司、杭州
腾然实业有限公司和大连桥都实业有限公司，5家公司分别持股20%。
领锐资产实际控制人罗冰翡控制下的杭州永原网络同时也参股了新华基金，而新
华基金为“明天系”控制下的基金公司，新华基金另两家股东分别为恒泰证券和新华
信托，均为“明天系”旗下金融企业。此次参与绿景控股定增的另一认购对象深圳新
华富时，即是新华基金控股的企业。
就在8月底，“明天系”控股的上市平台西水股份发布了重组方案，拟以发行股
份及支付现金的方式购买天安财险26.96%的股权，该部分股权的交易价格为69亿元。
天安财险的前身天安保险，为天安人寿此前的股东方之一。此外，西水股份定增对象
中亦有罗冰翡控制的企业。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2022-12-23◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
王成华 董事长 硕士 - -
窦洪滨 董事 硕士 - -
张君 董事 硕士 - -
朱晓薇 董事 硕士 - -
王斌 董事 本科 - 91.49
丁芳 董事 硕士 - -
薛自强 独立董事 博士 - 7.00
肖志军 独立董事 硕士 - -
叶玉盛 独立董事 硕士 - -
─────────────────────────────────────
史册 监事会主席 本科 - -
刘居逸 监事 本科 - -
叶雅瑜 职工代表监事 本科 - -
─────────────────────────────────────
王斌 总经理、董事会 本科 - 91.49
秘书
朱颖梅 财务总监 本科 0.22 55.17
丛丰森 副总经理 硕士 - 26.58
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2021末期 2020末期 2019末期 2018末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 215.99 206.77 231.39 371.78
最高前三位董事报酬总额 105.49 114.39 119.59 234.51
最高前三位高级管理人员报酬总额 173.24 161.05 142.80 115.38
独立董事津贴(平均) 7.00 7.00 5.51 6.91
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
─────────────────────────────────────
姓名: 王成华 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事长
出生日期: 1978 任职日期: 2022-12-22
简历:王成华，男，1978年出生，经济学硕士，澳大利亚注册会计师。曾任职于海航
集团有限公司，现任天誉置业（控股）有限公司执行董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 窦洪滨 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事
出生日期: 1978 任职日期: 2022-12-22
简历:窦洪滨，男，1978年出生，研究生学历，高级会计师，注册税务师，注册资产
评估师。曾任职于海南航空股份有限公司、施耐德电气（中国）投资有限公司
、中冶集团财务有限公司、中冶建信投资基金管理（北京）有限公司。2017年1
月至2017年11月担任西藏厚元资本管理有限公司常务副总裁，2017年12月至今
担任广州市天誉控股集团有限公司副总裁。现任公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 张君 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事
出生日期: 1978 任职日期: 2022-12-22
简历:张君，男，1978年出生，管理学硕士学位。曾任职于中国移动通信集团广东有
限公司深圳分公司、号百信息服务有限公司、新华信托股份有限公司、东方新
华投资管理有限公司、苏州太合汇投资管理有限公司。现任太合汇（上海）企
业发展有限公司董事、上海太合汇企业管理咨询有限公司董事、广州市明安医
疗投资有限公司总监。
─────────────────────────────────────
姓名: 朱晓薇 性别: 女 学历: 硕士 职务: 董事
出生日期: 1984 任职日期: 2022-12-22
简历:朱晓薇，女，1984年出生，金融学硕士学位。曾任职于中国民生银行股份有限
公司上海分行、黑龙江省嘉实龙昇金融资产管理有限公司。现任太合汇投资管
理（宁波）有限公司执行董事、经理，上海鸿鸣投资咨询有限公司执行董事、
海南璞阳信息技术合伙企业（有限合伙）执行事务合伙人。
─────────────────────────────────────
姓名: 王斌 性别: 男 学历: 本科 职务: 董事
出生日期: 1975 任职日期: 2022-12-22
简历:王斌，男，1975年出生，法学学士，2004年6月起至今，任职于绿景控股股份有
限公司。现任绿景控股股份有限公司董事、总经理、董事会秘书。
─────────────────────────────────────
姓名: 丁芳 性别: 女 学历: 硕士 职务: 董事
出生日期: 1972 任职日期: 2022-12-22
简历:丁芳，女，1972年出生，高级工商管理硕士学位。曾任职于中国海诚工程科技
股份有限公司、美国JY建筑规划设计事务所、阿特金斯顾问（深圳）有限公司
上海分公司、景瑞地产（集团）有限公司、华润置地有限公司、东原房地产开
发集团有限公司和新力控股（集团）有限公司。
─────────────────────────────────────
姓名: 薛自强 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1966 任职日期: 2022-12-22
简历:薛自强，男，1966年出生，博士学位。曾任职于广发证券公司、健桥证券有限
责任公司、华林证券有限责任公司、万联证券有限公司，2006年8月至2014年10
月先后任广州证券有限责任公司投资银行部副总经理、创新融资总部总经理。2
015年4月2019年3月任广东天泰至远股权投资基金管理有限公司董事总裁。其间
曾兼任广东水电二局股份有限公司独立董事；2012年6月至2015年8月兼任绿景
控股股份有限公司独立董事。2017年7月至2019年6月任深圳前海海润国际并购
基金管理有限公司副总裁。2019年3月至今任广东世荣兆业股份有限独立董事。
现任公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 肖志军 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1976 任职日期: 2022-12-22
简历:肖志军，男，1976年出生，硕士学位，高级会计师、注册会计师、注册税务师
、资产评估师。曾任职于中天运会计师事务所有限公司。现任中兴财光华会计
师事务所（特殊普通合伙）广州分所负责人、广东股权交易中心外部专家委员
、广东欧曼科技股份有限公司独立董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 叶玉盛 性别: 男 学历: 硕士 职务: 独立董事
出生日期: 1979 任职日期: 2022-12-22
简历:叶玉盛，男，1979年出生，高级工商管理硕士、法学硕士学位。曾任职于美国
奥瑞律师事务所，现任北京市竞天公诚律师事务所上海分所担任资深合伙人。
─────────────────────────────────────
监事会
─────────────────────────────────────
姓名: 史册 性别: 女 学历: 本科 职务: 监事会主席
出生日期: 1985 任职日期: 2022-12-22
简历:史册，女，1985年出生，化学专业学士。曾任职于上海羽羲资产管理有限公司
、上海圣葵咨询管理中心（有限合伙），现任上海竺瑄企业管理有限公司监事
。
─────────────────────────────────────
姓名: 刘居逸 性别: 男 学历: 本科 职务: 监事
出生日期: 1988 任职日期: 2022-12-22
简历:刘居逸，男，1988年出生，本科学历。曾任职于广东海伦堡地产集团有限公司
、广州尚东地产集团有限公司、恒大地产集团有限公司，现任天誉置业(控股)
有限公司财务经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 叶雅瑜 性别: 女 学历: 本科 职务: 职工代表监事
出生日期: 1979 任职日期: 2022-12-22
简历:叶雅瑜，女，1979年出生，经济学学士，高级会计师。曾任职于天誉置业（控
股）有限公司运营总部会计核算部经理。现任公司财务副总监。
─────────────────────────────────────
高管
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姓名: 王斌 性别: 男 学历: 本科 职务: 总经理、董事会秘书
出生日期: 1975 任职日期: 2019-04-25
简历:王斌，男，1975年出生，法学学士，2004年6月起至今，任职于绿景控股股份有
限公司。现任绿景控股股份有限公司董事、总经理、董事会秘书。
─────────────────────────────────────
姓名: 朱颖梅 性别: 女 学历: 本科 职务: 财务总监
出生日期: 1978 任职日期: 2019-06-18
简历:朱颖梅，女，1978年出生，理学士、管理学士，注册会计师、高级会计师、国
际注册内部审计师、一级建造师。曾任职于广东恒信德律会计师事务所、美林
基业集团有限公司、新世界中国地产。2007年9月至2019年6月17日任天誉置业
（控股）有限公司营运总部（广州）财务副总监。现任公司财务总监。
─────────────────────────────────────
姓名: 丛丰森 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总经理
出生日期: 1983 任职日期: 2021-08-31
简历:丛丰森，男，1983年生，中国国籍，经济学硕士，历任大通证券资产管理部投
资经理，广发证券投资银行部准保荐代表人，深圳亚联发展科技股份有限公司
副总经理、董事会秘书，华鑫宽众投资有限公司董事总经理。现任绿景控股股
份有限公司副总经理。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2022-11-07◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 22第三季度 22第二季度 22第一季度 21第四季度
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.0238 -0.0203 -0.0292 -0.0609
销售净利率(%) -23.27 -22.75 -12.11 -17.75
净资产收益率 -3.02 -2.50 -3.51 -7.08
每股经营现金流量(元) 0.0682 0.0686 -0.2357 0.1314
主营收入同比增长(%) -80.65 107.22 1071.55 2374.78
净利润同比增长(%) -203.51 -32.17 -10.24 0.61
主营收入环比增长(%) 14.68 -63.04 -29.77 -35.01
净利润环比增长(%) -17.31 30.56 52.09 -677.67
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 22第三季度 22第二季度 22第一季度 21第四季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 1886.66 1645.17 4450.62 6337.53
营业成本 2612.83 2052.82 4735.48 6825.24
营业税金及附加 3.59 1.01 7.67 21.88
销售费用 - - - 4.47
管理费用 585.90 556.40 617.34 823.06
财务费用 4.42 7.83 9.85 -48.90
─────────────────────────────────────
二、营业利润 -354.58 -286.52 -414.79 -1376.62
营业外收入 0.35 15.54 0.35 8.16
营业外支出 0.10 - - -100.21
─────────────────────────────────────
三、利润总额 -354.33 -271.06 -414.44 -1268.25
所得税费用 31.29 42.70 51.39 51.45
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) -385.62 -313.75 -465.83 -1319.70
母公司所有者净利润 -439.08 -374.30 -539.01 -1125.02
少数股东损益 53.46 60.55 73.17 -194.68
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 22第三季度 22第二季度 22第一季度 21第四季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 4465.91 5529.68 3620.32 9434.77
经营现金流出小计 3205.04 4262.17 7975.60 7005.65
经营现金流量净额 1260.86 1267.51 -4355.28 2429.13
投资现金流入小计 - -570.13 2092.28 -860.26
投资现金流出小计 5.80 27.69 31.25 530.45
投资现金流量净额 -5.80 -597.82 2061.03 -1390.71
筹资现金流入小计 - - - 509.00
筹资现金流出小计 - - - 662.47
筹资现金流量净额 - - - -153.47
现金等的净增加额 1255.07 669.69 -2294.26 884.95
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益：-0.0488元
净资产收益率：-4.53%
营业收入同比变动：-8.85%
净利润同比变动：-161.18%
货币资金变动55.29%，借入上海灏颂款项、收回杏坛土地储备项目合作开发资金
本金750万元和处置子公司收到现金
应收账款变动-46.72%，收回楼款
预付款项变动3491.00%，预付办公室装修、家具等款
一年内到期的非流动资产变动-50.00%，收回杏坛土地储备项目合作开发资金本
金
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益：-0.0155元
净资产收益率：-1.42%
营业收入同比变动：-57.34%
净利润同比变动：-226.41%
报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
应收账款变动-31.01%，收回售楼款减少
一年内到期的非流动资产变动-50.00%，本期收回杏坛土地储备项目合作开发资
金本金减少
预收款项变动33.22%，尚未结转营业收入
营业收入变动-57.34%，可结转收入减少
营业成本变动-46.21%，可结转收入减少
营业税金及附加变动-66.95%，可结转收入减少
销售费用变动-30.96%，空置管理费减少
财务费用变动-450.65%，银行存款利息增加
资产减值损失变动89.54%，收回应收账款坏账准备转回
投资净收益变动-97.72%，主要系上期计提杏坛土地储备项目合作开发分成投资
净收益
所得税费用变动-100.00%，本期应纳税所得额减少
投资活动产生的现金净流量变动-50.02%，收回杏坛土地储备项目合作开发资金
本金减少
筹资活动产生的现金净流量变动100.00%，系上期还清关联方借款本息
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-01-03◇
前十大股东 股东人数:8704 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州天誉 4186.45 22.65% 未变 可转让股份
2. 庞增投资添益15号基金 905.91 4.90% 未变 可转让股份
3. 福建晟联辉投资有限公司 830.73 4.49% 未变 可转让股份
4. 杨馨竹 682.19 3.69% 未变 可转让股份
5. 毕胜 315.29 1.71% 未变 可转让股份
6. 张丽波 293.57 1.59% 未变 可转让股份
7. 杨柏忠 212.10 1.15% 未变 可转让股份
8. 赵永芹 209.00 1.13% 新进 可转让股份
9. 彭柏义 160.93 0.87% 新进 可转让股份
10.吴国祥 154.76 0.84% 新进 可转让股份
总 计 7950.93 43.02%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:8704 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州天誉 4186.45 22.83% 未变 流通A股
2. 庞增投资添益15号基金 905.91 4.94% 未变 流通A股
3. 福建晟联辉投资有限公司 830.73 4.53% 未变 流通A股
4. 杨馨竹 682.19 3.72% 未变 流通A股
5. 毕胜 315.29 1.72% 未变 流通A股
6. 张丽波 293.57 1.60% 未变 流通A股
7. 杨柏忠 212.10 1.16% 未变 流通A股
8. 赵永芹 209.00 1.14% 新进 流通A股
9. 彭柏义 160.93 0.88% 新进 流通A股
10.吴国祥 154.76 0.84% 新进 流通A股
总 计 7950.93 43.36%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:8996 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州天誉 4186.45 22.65% 未变 可转让股份
2. 庞增添益15号私募证券投资基 905.91 4.90% 未变 可转让股份
金
3. 福建晟联辉投资有限公司 830.73 4.49% 345.00 可转让股份
4. 杨馨竹 682.19 3.69% 新进 可转让股份
5. 毕胜 315.29 1.71% 新进 可转让股份
6. 张丽波 293.57 1.59% 未变 可转让股份
7. 齐杏发 251.53 1.36% 新进 可转让股份
8. 肖宏 250.00 1.35% 新进 可转让股份
8. 肖睿涵 250.00 1.35% 新进 可转让股份
10.杨柏忠 212.10 1.15% 新进 可转让股份
总 计 8177.77 44.24%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:8996 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州天誉 4186.45 22.83% 未变 流通A股
2. 庞增添益15号私募证券投资基 905.91 4.94% 未变 流通A股
金
3. 福建晟联辉投资有限公司 830.73 4.53% 345.00 流通A股
4. 杨馨竹 682.19 3.72% 新进 流通A股
5. 毕胜 315.29 1.72% 新进 流通A股
6. 张丽波 293.57 1.60% 未变 流通A股
7. 齐杏发 251.53 1.37% 新进 流通A股
8. 肖宏 250.00 1.36% 新进 流通A股
8. 肖睿涵 250.00 1.36% 新进 流通A股
10.杨柏忠 212.10 1.16% 新进 流通A股
总 计 8177.77 44.59%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:12032 截止日期:2022-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州市天誉控股集团有限公司 4186.45 22.65% 未变 流通A股
2. 上海庞增投资管理中心(有限 905.91 4.90% 未变 流通A股
合伙)－庞增添益15号私募证
券投资基金
3. 俞盛 862.78 4.67% 未变 流通A股
4. 福建晟联辉投资有限公司 485.73 2.63% 36.45 流通A股
5. 张丽波 293.57 1.59% 未变 流通A股
6. 赵永芹 209.00 1.13% 未变 流通A股
7. 潘光明 183.04 0.99% 未变 流通A股
8. 王玉 168.76 0.91% 2.68 流通A股
9. 山东省国际信托股份有限公司 153.10 0.83% 未变 流通A股
－山东信托·德善齐家231号
家族信托
10.施得和 150.74 0.82% 新进 流通A股
总 计 7599.08 41.12%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:12032 截止日期:2022-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州市天誉控股集团有限公司 4186.45 22.83% 未变 流通A股
2. 上海庞增投资管理中心(有限 905.91 4.94% 未变 流通A股
合伙)－庞增添益15号私募证
券投资基金
3. 俞盛 862.78 4.71% 未变 流通A股
4. 福建晟联辉投资有限公司 485.73 2.65% 36.45 流通A股
5. 张丽波 293.57 1.60% 未变 流通A股
6. 赵永芹 209.00 1.14% 未变 流通A股
7. 潘光明 183.04 1.00% 未变 流通A股
8. 王玉 168.76 0.92% 2.68 流通A股
9. 山东省国际信托股份有限公司 153.10 0.84% 未变 流通A股
－山东信托·德善齐家231号
家族信托
10.施得和 150.74 0.82% 新进 流通A股
总 计 7599.08 41.45%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:12183 截止日期:2021-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州市天誉控股集团有限公司 4186.45 22.65% 未变 流通A股
2. 上海庞增投资管理中心(有限 905.91 4.90% 未变 流通A股
合伙)－庞增添益15号私募证
券投资基金
3. 俞盛 862.78 4.67% 未变 流通A股
4. 郭海克 471.70 2.55% 5.47 流通A股
5. 福建晟联辉投资有限公司 449.28 2.43% 10.00 流通A股
6. 张丽波 293.57 1.59% 未变 流通A股
7. 赵永芹 209.00 1.13% 未变 流通A股
8. 潘光明 183.04 0.99% 未变 流通A股
9. 王玉 166.08 0.90% -1.75 流通A股
10.山东省国际信托股份有限公司 153.10 0.83% 新进 流通A股
－山东信托·德善齐家231号
家族信托
总 计 7880.91 42.64%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:12183 截止日期:2021-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 广州市天誉控股集团有限公司 4186.45 22.83% 未变 流通A股
2. 上海庞增投资管理中心(有限 905.91 4.94% 未变 流通A股
合伙)－庞增添益15号私募证
券投资基金
3. 俞盛 862.78 4.71% 未变 流通A股
4. 郭海克 471.70 2.57% 5.47 流通A股
5. 福建晟联辉投资有限公司 449.28 2.45% 10.00 流通A股
6. 张丽波 293.57 1.60% 未变 流通A股
7. 赵永芹 209.00 1.14% 未变 流通A股
8. 潘光明 183.04 1.00% 未变 流通A股
9. 王玉 166.08 0.91% -1.75 流通A股
10.山东省国际信托股份有限公司 153.10 0.84% 新进 流通A股
－山东信托·德善齐家231号
家族信托
总 计 7880.91 42.99%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 无
说 明: -
二、实际控制人
名 称: 无
说 明: -
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股
─────────────────────────────────────
2022-09-30 8704 -292 -3.25 21065
2022-06-30 8996 -2813 -23.82 20381
2022-04-29 11809 -24 -0.20 15526
2022-04-20 11833 -161 -1.34 15495
2022-04-08 11994 -38 -0.32 15287
2022-03-31 12032 45 0.38 15238
2022-03-10 11987 -16 -0.13 15296
2022-02-28 12003 -85 -0.70 15275
2022-01-28 12088 -95 -0.78 15168
2021-12-31 12183 -544 -4.27 15049
2021-09-30 12727 -380 -2.90 14406
2021-08-31 13107 -635 -4.62 13989
2021-06-30 13742 -2739 -16.62 13342
2021-03-31 16481 1274 8.38 11125
2020-12-31 15207 -1408 -8.47 12057
2020-11-30 16615 -1857 -10.05 11035
2020-09-30 18472 -50 -0.27 9926
2020-07-31 18522 61 0.33 9899
2020-06-30 18461 -46 -0.25 9932
2020-05-29 18507 -178 -0.95 9907
2020-04-30 18685 -773 -3.97 9813
2020-03-31 19458 2105 12.13 9423
2020-02-29 17353 -538 -3.01 10566
2020-01-20 17891 -149 -0.83 10248
2019-12-31 18040 -179 -0.98 10163
2019-11-30 18219 -405 -2.17 10064
2019-10-31 18624 -361 -1.90 9845
2019-09-30 18985 -176 -0.92 9657
2019-07-31 19161 -301 -1.55 9569
2019-06-30 19462 258 1.34 9421
2019-05-31 19204 -240 -1.23 9547
2019-04-30 19444 -1189 -5.76 9430
2019-03-31 20633 871 4.41 8886
2019-02-28 19762 -109 -0.55 9278
2019-01-31 19871 54 0.27 9227
2018-12-31 19817 -296 -1.47 9252
2018-11-30 20113 -211 -1.04 9116
2018-10-31 20324 70 0.35 9021
2018-09-30 20254 -118 -0.58 9052
2018-08-31 20372 -436 -2.10 9000
2018-07-31 20808 150 0.73 8811
2018-06-30 20658 -275 -1.31 8875
2018-05-31 20933 -868 -3.98 8759
2018-04-30 21801 - - 8410
2018-04-27 21801 -557 -2.49 8410
2018-03-31 22358 121 0.54 8201
2018-02-28 22237 338 1.54 8245
2018-01-30 21899 -1301 -5.61 8372
2017-12-31 23200 -802 -3.34 7903
2017-11-30 24002 -1687 -6.57 7639
2017-10-31 25689 154 0.60 7137
2017-09-30 25535 -2123 -7.68 7180
2017-08-31 27658 220 0.80 6629
2017-07-31 27438 -2158 -7.29 6682
2017-06-30 29596 -1162 -3.78 6194
2017-05-31 30758 3857 14.34 5960
2017-04-28 26901 -966 -3.47 6815
2017-03-31 27867 6656 31.38 6579
2017-02-28 21211 1852 9.57 8643
2017-01-31 19359 - - 9470
2017-01-26 19359 -407 -2.06 9470
2016-12-31 19766 - - 9275
2016-12-30 19766 -405 -2.01 9275
2016-09-30 20171 -4472 -18.15 9089
2016-06-30 24643 -2281 -8.47 7439
2016-03-31 26924 1205 4.69 6809
2016-02-29 25719 -2288 -8.17 7128
2015-12-31 28007 6961 33.08 6546
2015-09-30 21046 3192 17.88 8711
2015-06-30 17854 -183 -1.01 10268
2015-03-31 18037 -75 -0.41 10164
2015-03-06 18112 -1110 -5.77 10122
2014-12-31 19222 -2265 -10.54 9537
2014-09-30 21487 -332 -1.52 8532
2014-06-30 21819 - - 8402
2014-03-31 21819 -12 -0.05 8402
2014-03-18 21831 -1682 -7.15 8398
2013-12-31 23513 551 2.40 7797
2013-09-30 22962 -2621 -10.25 7984
2013-06-30 25583 -2184 -7.87 7166
2013-03-31 27767 -225 -0.80 6602
2013-03-19 27992 -2494 -8.18 6549
2012-12-31 30486 3232 11.86 6014
2012-09-30 27254 -689 -2.47 6727
2012-06-30 27943 -810 -2.82 6561
2012-03-31 28753 -346 -1.19 6376
2012-02-29 29099 526 1.84 6300
2011-12-31 28573 91 0.32 6416
2011-09-30 28482 -1887 -6.21 6437
2011-06-30 30369 -468 -1.52 6037
2011-03-31 30837 -432 -1.38 5945
2010-12-31 31269 -1461 -4.46 5863
2010-09-30 32730 365 1.13 5601
2010-06-30 32365 -721 -2.18 5664
2010-03-31 33086 -5572 -14.41 5541
2009-12-31 38658 -2976 -7.15 3479
2009-09-30 41634 1042 2.57 3230
2009-06-30 40592 -3187 -7.28 3313
2009-03-31 43779 -608 -1.37 3072
2008-12-31 44387 218 0.49 2819
2008-09-30 44169 1706 4.02 2832
2008-06-30 42463 -4627 -9.83 2946
2008-03-31 47090 13519 40.27 2587
2007-12-31 33571 484 1.46 2571
2007-09-30 33087 15820 91.62 2609
2007-06-30 17267 3858 28.77 4999
2007-03-31 13409 750 5.92 6437
2006-12-31 12659 -283 -2.19 4514
2006-09-30 12942 - - 4416
2006-06-30 12942 -650 -4.78 4416
2006-03-31 13592 107 0.79 4205
2005-12-31 13485 67 0.50 4238
2005-09-30 13418 -422 -3.05 4259
2005-06-30 13840 1793 14.88 4129
2005-03-31 12047 33 0.27 4744
2004-12-31 12014 -32 -0.27 4757
2004-09-30 12046 -37 -0.31 4744
2004-06-30 12083 -775 -6.03 4730
2004-03-31 12858 3064 31.28 4445
2003-12-31 9794 -195 -1.95 5835
2003-09-30 9989 -331 -3.21 5721
2003-06-30 10320 -2675 -20.58 5538
2003-03-31 12995 -326 -2.45 4398
2002-12-31 13321 -682 -4.87 4290
2002-09-30 14003 -880 -5.91 4081
2002-06-30 14883 -2706 -15.38 3840
2001-12-31 17589 -12464 -41.47 3249
2000-12-31 30053 17866 146.60 1902
1999-12-31 12187 -5790 -32.21 4689
1998-12-31 17977 -15497 -46.30 3175
1997-12-31 33474 -14135 -29.69 1703
1996-12-31 47609 27289 134.30 1197
1995-12-31 20320 - - 2671
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2022-06-26◇
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2017-07-21 18481.96 18334.89 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2010-01-19 18481.96 18332.91 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2009-01-13 18481.96 13449.71 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-05-07 18481.96 12510.62 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-01-14 18481.96 12183.12 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2007-01-10 18481.96 8630.96 股权分置10转增5.1
─────────────────────────────────────
1996-07-16 15566.85 5699.07 10送0.5
─────────────────────────────────────
1994-08-02 14825.57 5427.68 10送4
─────────────────────────────────────
1993-06-21 8595.00 2148.00 10送4
─────────────────────────────────────
1993-06-19 10589.69 3888.36 10配2.32075
─────────────────────────────────────
1992-11-23 6139.23 1415.43 A股上市
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2021末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
1995末期 每10股送0.5股 股权登记日1996-07-15
除权除息日1996-07-16
─────────────────────────────────────
1993末期 每10股送4.0股 股权登记日1994-08-01
除权除息日1994-08-02
─────────────────────────────────────
1993-06-09 每10股配3.0股 股权登记日1993-06-18
配股价格10.0元/税前 除权除息日1993-06-21
─────────────────────────────────────
1992末期 每10股送4.0股 股权登记日1993-06-18
每10股分红0.8元/税前 除权除息日1993-06-21
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-01-03◇
◆证券投资◆ 截止：2007-06-30
(2)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
1 510081 长盛动态精选 50.00 49.55 56.78 -30.84
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2011中期
(1)非募集资金项目情况
项目名称(单位:万元) 项目金额 项目进度 项目收益情况
─────────────────────────────────────
佛山市顺德区“绿景誉晖花园” - - -
─────────────────────────────────────
南宁市“天誉·江南花园” - - -
─────────────────────────────────────
总计 - - -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
绿景控股(000502) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 124 家公 截止日期:2017-12-31
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 11653.4692 1 2428.9711 1 2.5400 3
000006 深振业A 13.4827 37 131.3993 53 29.5945 52 0.5968 37
000011 深物业A 1.7586 84 53.9333 69 29.0469 53 1.0453 20
000014 沙河股份 2.0171 80 15.2828 77 5.1314 77 0.0378 90
000029 深深房A 8.9166 49 39.8926 72 13.4591 65 0.1829 71
000031 中粮地产 18.1372 27 757.5148 20 140.4236 22 0.5200 44
000043 中航地产 6.6681 63 191.1410 44 58.9349 41 0.2258 66
000402 金融街 29.8779 10 1252.1558 12 255.1934 11 1.0100 22
000502 绿景控股 1.8335 83 5.1808 86 0.2206 112 -0.4500 95
000514 渝开发 8.4377 53 63.0715 66 10.4085 70 0.0958 81
000517 荣安地产 30.3562 9 131.9520 52 42.6422 44 0.1702 73
000537 广宇发展 4.0595 70 726.0154 21 216.4230 13 1.2900 15
000540 中天金融 43.3702 5 1085.0483 13 157.9336 17 0.4455 50
000573 粤宏远A 6.2217 67 29.3915 74 5.6574 75 0.0569 87
000608 阳光股份 7.4980 57 72.1534 64 5.3442 76 0.2000 68
000615 京汉股份 3.5429 73 91.5552 60 27.9503 54 0.4000 55
000631 顺发恒业 24.3252 17 136.9137 49 66.8170 35 0.3100 60
000656 金科股份 52.1612 3 1573.6402 10 347.5762 9 0.3500 58
000671 阳光城 32.4801 8 2132.5007 6 331.6313 10 0.5100 45
000691 亚太实业 2.9049 78 2.5299 92 0.4615 106 -0.0300 91
000736 中交地产 2.9719 77 327.2266 34 57.9358 42 2.0800 8
000838 财信发展 6.3199 66 86.1577 61 18.0348 62 0.1779 72
000897 津滨发展 16.1721 30 60.7996 67 9.7616 71 -0.0738 93
000918 嘉凯城 18.0419 28 261.1927 39 12.5873 68 1.1000 19
000926 福星股份 9.4835 46 490.0239 26 116.5851 25 0.8900 26
000965 天保基建 10.0894 42 103.0226 59 18.4607 61 0.4100 54
000981 银亿股份 25.7432 14 439.3929 27 127.0274 24 0.4000 55
001979 招商蛇口 18.9965 25 3326.2092 4 754.5468 3 1.5500 12
002016 世荣兆业 6.4610 65 71.2016 65 31.0525 51 1.1284 18
002077 大港股份 3.7372 72 73.1250 63 13.1069 67 0.0600 86
002146 荣盛发展 38.9243 6 1917.3315 8 387.0401 6 1.3200 14
002208 合肥城建 3.1927 76 115.6800 57 27.5192 56 0.4100 54
002244 滨江集团 27.0290 12 602.4433 23 137.7370 23 0.5500 42
002285 世联行 17.0204 29 136.3349 51 82.1155 30 0.4900 46
002314 南山控股 7.3773 59 165.3312 47 66.0152 36 0.3400 59
200002 万科B - 115 11653.4692 1 2428.9711 1 2.5400 3
200011 深物业B 0.6761 93 53.9333 69 29.0469 53 1.0453 20
200029 深深房B 1.2000 86 39.8926 72 13.4591 65 0.1829 71
600007 中国国贸 10.0728 43 116.6602 56 27.6646 55 0.6300 35
600048 保利地产 117.3634 1 6964.5175 2 1463.0624 2 1.3200 14
600052 浙江广厦 8.7179 50 52.7549 70 8.2163 73 0.2200 67
600053 九鼎投资 4.3354 69 47.5383 71 7.5599 74 0.7470 29
600064 南京高科 7.7247 56 261.2150 38 35.9544 48 1.2250 16
600067 冠城大通 14.9211 34 209.2786 42 68.9699 34 0.4000 55
600077 宋都股份 13.4012 38 176.6556 46 27.4929 57 0.1200 79
600094 大名城 22.7660 22 569.7330 24 102.4447 26 0.5704 41
600158 中体产业 6.5750 64 38.5522 73 10.9223 69 0.0689 85
600162 香江控股 23.7436 19 183.7666 45 43.1380 43 0.2441 64
600173 卧龙地产 7.2506 60 57.6212 68 15.5827 64 0.4342 51
600223 鲁商置业 10.0097 44 433.9490 28 75.4877 32 0.1100 80
600239 云南城投 16.0569 31 788.0302 19 143.9084 20 0.1600 75
600266 北京城建 15.6704 32 982.0877 14 140.4273 21 0.9300 25
600322 天房发展 11.0570 40 356.7908 32 63.4949 37 0.1973 69
600325 华发股份 19.1420 24 1396.8265 11 199.1681 15 0.7700 28
600340 华夏幸福 29.5495 11 3758.6471 3 596.3542 4 2.8300 1
600376 首开股份 25.4581 15 2404.6339 5 366.7764 8 0.7307 30
600383 金地集团 45.1458 4 2079.4207 7 373.3221 7 1.5200 13
600466 蓝光发展 21.2363 23 952.3988 15 245.5303 12 0.5728 40
600510 黑牡丹 7.9552 55 220.8232 40 62.8922 38 0.4700 48
600565 迪马股份 23.6611 20 375.5949 31 95.3799 28 0.2800 63
600604 市北高新 10.4253 41 126.9914 55 21.9140 58 0.1200 79
600639 浦东金桥 7.0317 62 204.8459 43 16.7383 63 0.6570 33
600649 城投控股 24.2079 18 377.6962 30 32.1516 50 0.6600 32
600657 信达地产 15.2426 33 719.5275 22 152.1605 19 0.6600 32
600658 电子城 7.9899 54 113.2009 58 21.3397 59 0.6400 34
600663 陆家嘴 24.4455 16 811.8012 17 93.2459 29 0.9310 24
600665 天地源 8.6412 51 215.7262 41 39.5471 47 0.2940 62
600675 中华企业 18.6706 26 278.5834 36 76.5897 31 0.1960 70
600683 京投发展 7.4078 58 278.6347 35 62.1740 40 0.4300 52
600684 珠江实业 8.5346 52 136.4368 50 42.3985 45 0.4200 53
600696 ST匹凸 3.4057 74 8.1305 81 1.7509 89 0.0500 88
600708 光明地产 9.8889 45 541.5449 25 208.1126 14 1.1356 17
600716 凤凰股份 9.1022 48 82.4838 62 13.4311 66 -0.1645 94
600724 宁波富达 14.4494 35 143.2892 48 41.5721 46 -0.6035 96
600733 SST前锋 0.7560 92 3.8471 87 0.3822 109 0.0390 89
600736 苏州高新 11.3895 39 263.7830 37 62.4249 39 0.4800 47
600743 华远地产 23.4610 21 343.5299 33 99.0379 27 0.3500 58
600748 上实发展 14.0838 36 390.5027 29 72.3392 33 0.4700 48
600823 世茂股份 37.5117 7 919.1791 16 186.6677 16 0.5900 38
600848 上海临港 3.9955 71 131.1716 54 20.7232 60 0.3700 56
601155 新城控股 7.1944 61 1835.2666 9 405.2568 5 2.7100 2
601588 北辰实业 26.6000 13 799.8002 18 154.5651 18 0.3400 59
831711 青浦资产 0.0250 111 10.6209 78 0.1575 115 0.0500 88
832230 新伟科技 0.2867 98 2.5120 93 0.9360 96 0.3000 61
832925 城投鹏基 - 115 0.2619 112 0.5289 102 0.3000 61
832968 东软股份 0.6469 94 7.6434 82 2.7075 82 0.5800 39
833517 策源股份 0.4017 95 6.3927 84 4.6255 78 0.7876 27
833925 兴业源 0.2673 99 0.8312 102 0.6744 100 0.2400 65
834209 正合股份 1.1159 87 3.2997 90 3.4775 81 0.5400 43
834213 物管股份 0.1875 102 0.9989 100 2.5380 83 0.3514 57
834962 嘉宝股份 0.8804 91 10.3730 79 9.7194 72 2.1819 6
835086 房米网 0.9627 90 1.7448 97 0.7712 98 0.0710 83
835232 特毅股份 0.0130 113 0.1449 115 0.4112 107 0.1700 74
835576 数字硅谷 1.0546 89 3.3911 89 1.0387 93 0.1600 75
836397 智善生活 - 115 1.8383 96 2.2194 88 0.7700 28
837118 盈科行 0.0424 108 0.4382 108 0.5292 101 0.2200 67
837130 中环互联 0.2105 101 2.2191 94 2.2958 87 0.7700 28
837249 乐生活 0.3244 96 2.7132 91 2.4566 84 0.1600 75
837498 第一物业 0.2390 100 5.2173 85 3.7095 80 1.6000 11
837637 新基地 0.1050 105 0.7929 103 0.2536 111 0.2000 68
838042 中经世纪 0.1629 104 0.7780 104 0.7090 99 0.6200 36
838527 恒略智汇 0.0224 112 0.0967 116 0.0945 116 -0.0400 92
838844 荣超股份 0.0975 106 2.1865 95 2.3010 86 0.9558 23
839277 花千墅 0.0325 109 0.3600 111 0.1706 113 0.6300 35
839458 兴中能源 3.2900 75 6.8626 83 0.1588 114 0.1560 76
839519 美城股份 0.0600 107 0.4012 109 0.4876 104 0.7700 28
839955 美的物业 0.1710 103 3.7557 88 4.4662 79 2.2600 5
870567 儒房融科 0.2907 97 0.5933 105 0.5051 103 0.1300 78
870685 银中物业 - 115 1.6059 98 2.3260 85 1.9400 9
871326 武侯高新 1.5263 85 28.6172 75 1.2348 90 0.0700 84
871485 长安文化 - 115 0.2393 113 0.2669 110 1.6200 10
871893 保利物业 - 115 20.3566 76 32.3674 49 2.3000 4
871971 中楚物业 0.0253 110 0.5136 107 1.1806 91 1.0300 21
872176 信谊股份 - 115 0.3996 110 0.4855 105 0.3100 60
872196 兴业物联 - 115 1.3134 99 0.7975 97 0.4500 49
872267 金发股份 0.0067 114 0.5669 106 1.0158 94 2.1600 7
872269 保亿物业 - 115 0.9255 101 1.0637 92 0.1476 77
872487 筑建股份 - 115 0.2246 114 0.3896 108 0.7031 31
900902 市北B股 4.6585 68 126.9914 55 21.9140 58 0.1200 79
900911 金桥B股 2.7218 79 204.8459 43 16.7383 63 0.6570 33
900928 临港B股 1.0715 88 131.1716 54 20.7232 60 0.3700 56
900932 陆家B股 9.1728 47 811.8012 17 93.2459 29 0.9310 24
900940 大名城B 1.9872 81 569.7330 24 102.4447 26 0.5704 41
900957 凌云B股 1.8400 82 10.1943 80 0.9811 95 0.0861 82
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 2 1326.7532 1 280.5181 1 22.8000 23
000006 深振业A 13.5000 42 55.6777 43 8.0564 35 15.2400 40
000011 深物业A 5.9598 71 29.2169 58 6.2296 41 26.6400 22
000014 沙河股份 2.0171 81 7.4081 77 0.0763 98 1.0300 106
000029 深深房A 10.1166 51 28.2824 60 1.8499 64 6.7600 89
000031 中粮地产 18.1373 33 66.3049 36 9.4533 29 15.4400 39
000043 中航地产 6.6696 69 41.7844 50 1.5059 67 3.6400 101
000402 金融街 29.8893 16 295.5522 7 30.0641 9 10.5600 68
000502 绿景控股 1.8482 83 1.2903 93 -0.8326 113 -48.7900 113
000514 渝开发 8.4377 60 30.0358 56 0.8080 70 2.7300 103
000517 荣安地产 31.8392 14 42.1840 49 5.4176 45 13.7200 46
000537 广宇发展 18.6252 31 96.5865 28 21.7179 12 27.5600 21
000540 中天金融 46.9766 5 160.7150 16 20.8155 13 13.5000 47
000573 粤宏远A 6.4821 70 16.7757 73 0.3547 79 2.1000 104
000608 阳光股份 7.4991 66 29.8540 57 1.5236 66 5.2300 94
000615 京汉股份 7.8360 64 19.5371 68 3.0922 55 16.8500 36
000631 顺发恒业 24.3252 21 60.9260 40 7.6504 36 13.1700 49
000656 金科股份 53.3972 4 197.6901 12 20.0461 15 10.6300 67
000671 阳光城 40.5007 8 191.5012 13 20.6197 14 14.3300 43
000691 亚太实业 3.2327 78 0.7441 97 -0.0860 112 -10.9300 111
000736 中交地产 2.9719 80 20.9549 66 6.1717 42 21.2700 28
000838 财信发展 11.0046 49 17.8263 70 1.9579 61 11.2200 61
000897 津滨发展 16.1727 36 11.7960 75 -1.1936 114 -9.6300 110
000918 嘉凯城 18.0419 34 50.5898 47 19.8775 16 48.8200 8
000926 福星股份 9.7152 55 102.7263 24 8.4536 32 8.7400 79
000965 天保基建 10.0894 52 51.2171 45 4.1086 48 8.3600 84
000981 银亿股份 40.2799 9 179.5046 15 16.0129 21 9.5800 73
001979 招商蛇口 79.0409 3 683.6802 3 122.2031 3 20.3200 30
002016 世荣兆业 8.0910 62 24.7553 61 9.1298 30 44.1700 10
002077 大港股份 5.8035 72 38.6325 51 0.3363 81 0.8700 107
002146 荣盛发展 43.4816 7 275.1023 8 57.6077 7 22.4400 25
002208 合肥城建 3.2010 79 17.4322 71 1.3277 68 7.8700 86
002244 滨江集团 31.1144 15 142.7869 19 17.1141 19 12.6400 55
002285 世联行 20.4398 27 50.6844 46 10.0388 27 21.8500 27
002314 南山控股 18.7753 28 58.8993 42 6.4186 39 11.1000 62
200002 万科B 110.3915 2 1326.7532 1 280.5181 1 22.8000 23
200011 深物业B 5.9598 71 29.2169 58 6.2296 41 26.6400 22
200029 深深房B 10.1166 51 28.2824 60 1.8499 64 6.7600 89
600007 中国国贸 10.0728 53 64.6753 38 6.3481 40 10.1600 70
600048 保利地产 118.5844 1 1069.7980 2 156.2589 2 16.3200 37
600052 浙江广厦 8.7179 57 23.0970 65 1.8859 63 8.6200 80
600053 九鼎投资 4.3354 74 20.1436 67 3.2385 52 17.2000 34
600064 南京高科 7.7247 65 101.2143 25 9.4602 28 9.5300 74
600067 冠城大通 14.9211 40 72.4753 35 5.9516 44 8.4700 82
600077 宋都股份 13.4012 43 37.2955 52 1.5568 65 4.2500 97
600094 大名城 24.7533 20 118.3173 22 14.1198 23 12.5700 56
600158 中体产业 8.4374 61 16.2988 74 0.5811 74 3.6200 102
600162 香江控股 34.0067 11 76.6291 31 8.1660 34 11.5900 60
600173 卧龙地产 7.2770 68 19.2153 69 3.1483 54 17.4600 33
600223 鲁商置业 10.0097 54 23.3154 64 1.0536 69 4.6200 96
600239 云南城投 16.0569 37 52.8124 44 2.6401 56 5.4400 92
600266 北京城建 15.6704 38 202.1346 11 14.5611 22 7.4800 87
600322 天房发展 11.0570 48 43.8066 48 2.1813 60 5.1100 95
600325 华发股份 21.1831 26 118.8268 21 16.2038 20 12.6500 54
600340 华夏幸福 29.5495 17 370.9502 5 87.8081 4 31.4000 17
600376 首开股份 25.7957 18 297.5385 6 23.6278 10 8.8700 78
600383 金地集团 45.1458 6 407.6406 4 68.4268 5 17.6200 32
600466 蓝光发展 21.3430 25 145.4446 17 13.6595 24 12.8100 53
600510 黑牡丹 10.4710 50 77.6622 30 4.9357 47 6.5100 91
600565 迪马股份 24.2042 22 74.7677 32 6.6942 38 9.9100 71
600604 市北高新 18.7330 29 58.9099 41 2.3148 58 4.0000 100
600639 浦东金桥 11.2241 46 89.3928 29 7.3746 37 8.3900 83
600649 城投控股 25.2958 19 190.7522 14 17.5859 18 9.1600 77
600657 信达地产 15.2426 39 98.4608 27 10.1129 26 10.7200 64
600658 电子城 7.9899 63 63.5510 39 5.0849 46 8.2500 85
600663 陆家嘴 33.6183 13 143.1914 18 31.2992 8 22.1900 26
600665 天地源 8.6412 58 30.4556 55 2.5408 57 8.6000 81
600675 中华企业 18.6706 30 36.0978 53 3.6677 50 10.6800 65
600683 京投发展 7.4078 67 23.5138 63 3.2175 53 14.2900 45
600684 珠江实业 8.5346 59 28.9803 59 3.5978 51 13.1600 50
600696 ST匹凸 3.4057 76 2.7663 84 0.1803 88 6.7600 89
600708 光明地产 17.1434 35 103.9050 23 19.4684 17 20.1100 31
600716 凤凰股份 9.3606 56 32.5945 54 -1.5401 115 -4.5400 109
600724 宁波富达 14.4524 41 17.1384 72 -8.7216 116 -40.5673 112
600733 SST前锋 1.9759 82 1.9256 87 0.0772 97 4.0920 99
600736 苏州高新 11.9429 45 74.0475 33 6.0626 43 10.2200 69
600743 华远地产 23.4610 23 73.2152 34 8.1895 33 11.6500 59
600748 上实发展 18.4456 32 99.7454 26 8.7234 31 9.1700 76
600823 世茂股份 37.5117 10 217.4728 9 22.2527 11 10.6400 66
600848 上海临港 11.1992 47 65.0860 37 4.0976 49 6.6300 90
601155 新城控股 22.5738 24 206.2356 10 60.2891 6 34.1800 13
601588 北辰实业 33.6702 12 125.9897 20 11.4041 25 9.4100 75
831711 青浦资产 3.3676 77 10.0902 76 0.1510 90 1.4500 105
832230 新伟科技 0.6065 92 1.4912 90 0.1798 89 14.3600 42
832925 城投鹏基 0.0553 110 0.1561 114 0.0164 109 10.6800 65
832968 东软股份 0.8434 90 3.1382 83 0.3698 78 14.3200 44
833517 策源股份 0.9000 88 4.7761 79 0.7088 72 16.0400 38
833925 兴业源 0.3000 98 0.6280 98 0.0723 100 11.8300 57
834209 正合股份 1.1321 85 2.1768 86 0.6114 73 33.2800 15
834213 物管股份 0.1875 103 0.3213 106 0.0659 102 21.1300 29
834962 嘉宝股份 0.8804 89 4.2722 80 1.9210 62 56.4300 5
835086 房米网 1.0384 86 1.4101 91 0.0740 99 5.3900 93
835232 特毅股份 0.0505 111 0.0719 116 0.0084 110 11.6700 58
835576 数字硅谷 1.3000 84 1.7135 88 0.2114 86 13.1500 51
836397 智善生活 0.1500 105 0.3544 104 0.1158 92 39.0400 11
837118 盈科行 0.1392 106 0.2184 109 0.0307 108 15.1200 41
837130 中环互联 0.6090 91 1.5320 89 0.4715 77 33.7200 14
837249 乐生活 0.5436 94 0.9337 95 0.0875 94 9.8300 72
837498 第一物业 0.4131 96 2.6179 85 0.5439 76 32.9800 16
837637 新基地 0.3300 97 0.5336 100 0.0662 101 13.2260 48
838042 中经世纪 0.2025 101 0.4639 102 0.1264 91 29.3500 19
838527 恒略智汇 0.0800 109 0.0824 115 -0.0022 111 -3.5000 108
838844 荣超股份 0.3000 98 1.4100 92 0.2867 84 22.6400 24
839277 花千墅 0.0800 109 0.2007 110 0.0505 105 28.7700 20
839458 兴中能源 4.8900 73 6.3953 78 0.7629 71 12.9434 52
839519 美城股份 0.2000 102 0.3160 107 0.0786 96 38.9800 12
839955 美的物业 0.2560 99 1.0802 94 0.5640 75 70.6600 2
870567 儒房融科 0.4167 95 0.5145 101 0.0533 104 11.0600 63
870685 银中物业 0.1600 104 0.5647 99 0.3104 82 63.5500 3
871326 武侯高新 13.3429 44 24.4412 62 0.3413 80 4.1700 98
871485 长安文化 0.0500 112 0.1847 112 0.0831 95 57.1200 4
871893 保利物业 1.0000 87 3.9477 82 2.3018 59 54.8500 6
871971 中楚物业 0.1001 107 0.2589 108 0.1032 93 49.7600 7
872176 信谊股份 0.1000 108 0.1988 111 0.0308 107 16.9400 35
872196 兴业物联 0.5500 93 0.9185 96 0.2143 85 29.4200 18
872267 金发股份 0.1000 108 0.3255 105 0.1945 87 89.1100 1
872269 保亿物业 0.2500 100 0.3795 103 0.0369 106 10.2200 69
872487 筑建股份 0.1000 108 0.1675 113 0.0586 103 45.1300 9
900902 市北B股 18.7330 29 58.9099 41 2.3148 58 4.0000 100
900911 金桥B股 11.2241 46 89.3928 29 7.3746 37 8.3900 83
900928 临港B股 11.1992 47 65.0860 37 4.0976 49 6.6300 90
900932 陆家B股 33.6183 13 143.1914 18 31.2992 8 22.1900 26
900940 大名城B 24.7533 20 118.3173 22 14.1198 23 12.5700 56
900957 凌云B股 3.4900 75 4.2310 81 0.3003 83 7.3600 88
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-03-28◇
●2022-06-27 绿景退：公司股票终止上市暨摘牌(公司公告)
2022年6月27日公告，公司股票已被深圳证券交易所决定终止上市，公司股票于2
022年6月6日进入退市整理期，在退市整理期交易十五个交易日，最后交易日为2022
年6月24日。公司股票已被深圳证券交易所决定终止上市，将在2022年6月27日被摘牌
。公司股票终止上市后，将进入全国中小企业股份转让系统有限责任公司依托原证券
公司代办股份转让系统设立并代为管理的两网公司及退市公司板块挂牌转让。关于终
止上市后办理公司股份确权、登记和托管的相关手续及具体安排等相关事项，公司聘
任的主办券商长城国瑞证券有限公司将在退市板块发布股份确权公告。
●2022-06-23 绿景退：收到《股票终止上市复核决定书》(公司公告)
2022年6月23日公告，2022年6月22日，公司收到深交所《股票终止上市复核决定
书》（【2022】2号），主要内容如下：根据深交所《上诉复核委员会工作细则（202
0年修订）》第四条的规定，深交所作出维持《关于绿景控股股份有限公司股票终止
上市的决定》（深证上【2022】第512号）对绿景控股股份有限公司作出的股票终止
上市决定。本决定为终局决定。
●2022-06-14 绿景退：收到《复核受理通知书》(公司公告)
2022年6月14日公告，公司股票已于2022年6月6日起进入退市整理期，在退市整
理期交易十五个交易日后公司股票将被摘牌。公司已向深交所提出复核申请，根据深
交所《股票上市规则（2022年修订）》的相关规定，若深交所作出受理的决定后，深
交所上诉复核委员会作出维持终止上市决定，该决定为终局决定。公司股票将在退市
整理期交易十五个交易日，截至2022年6月13日公司股票已交易6个交易日，剩余9个
交易日，交易期满将被终止上市，敬请投资者审慎投资，注意风险。
●2022-06-08 绿景退：申请复核(公司公告)
2022年6月8日公告，公司于2022年6月7日向深交所提交了终止上市的复核申请。
根据深交所《股票上市规则（2022年修订）》的相关规定，交易所将在收到公司提交
的复核申请后五个交易日内作出是否受理的决定。根据《深圳证券交易所上诉复核委
员会工作细则（2020年修订）》第三条规定，复核期间，深交所决定不停止执行，但
深交所业务规则另有规定或者深交所认为需要停止执行的除外。
●2022-06-06 *ST绿景：公司股票进入退市整理期交易首日的风险提示(公司公告)
2022年6月6日公告，公司股票将于2022年6月6日起进入退市整理期交易。退市整
理期的交易起始日为2022年6月6日，退市整理期为十五个交易日，预计最后交易日期
为2022年6月24日。公司股票于退市整理期届满的次一交易日摘牌，公司股票终止上
市。对于将在股票摘牌后至完成退市板块初始登记期间到期的司法冻结业务，建议有
权机关在股票摘牌前通过原协助执行渠道提前办理续冻手续。公司股票终止上市后，
将转入全国中小企业股份转让系统进行股份转让。
●2022-05-27 *ST绿景：收到股票终止上市决定(公司公告)
2022年5月27日公告，2022年5月26日，公司收到深交所下发的《关于绿景控股股
份有限公司股票终止上市的决定》（深证上【2022】第512号），深交所决定公司股
票终止上市。退市整理期间，公司证券简称：绿景退，证券代码：000502，涨跌幅限
制：股票进入退市整理期的首个交易日不实行价格涨跌幅限制，此后每个交易日的涨
跌幅限制为10%。退市整理期的交易起始日：2022年6月6日，退市整理期为十五个交
易日。退市整理期间股票在风险警示板交易。公司股票终止上市后，将转入全国中小
企业股份转让系统进行股份转让。根据《深圳证券交易所股票上市规则（2022年修订
）》的相关规定，公司应该聘请股份转让服务机构，委托该机构提供进入全国中小企
业股份转让系统挂牌转让服务，并授权其办理证券交易所市场登记结算系统的股份退
出登记，办理股份重新确认及股份转让系统的股份登记结算等事宜。
●2022-05-04 *ST绿景：收到深交所事先告知书暨公司股票可能被终止上市提示(公司
公告)
2022年5月5日公告，公司收到深交所下发的《事先告知书》（公司部函【2022】
第145号）。具体内容为：2021年5月6日，因你公司2020年度归属于上市公司股东的
净利润为负值且营业收入低于1亿元，你公司股票交易被实施退市风险警示。公司股
票将于2022年5月5日起停牌。公司收到《事先告知书》后，可以根据规定申请听证，
提出陈述和申辩。深交所由上市委员会就是否终止公司股票上市事宜进行审议，并根
据上市委员会的审核意见作出是否终止公司股票上市的决定。
●2022-04-30 *ST绿景：公司股票停牌暨可能被终止上市的风险提示(公司公告)
2022年4月30日公告，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2022年修订）》第9
.3.12条，公司股票自2022年5月5日（周四）开市起停牌。根据《深圳证券交易所股
票上市规则（2022年修订）》第9.3.13条、第9.3.14条，深交所自公司股票停牌之日
起五个交易日内，向公司发出拟终止公司股票上市的事先告知书。公司收到终止上市
的事先告知书后，可以根据规定申请听证，提出陈述和申辩。深交所上市委员会就是
否终止公司股票上市事宜进行审议。深交所根据上市委员会的审核意见作出是否终止
公司股票上市的决定。
●2022-03-30 *ST绿景：出售控股子公司股权(公司公告)
2022年3月30日公告，公司拟与鑫之和签订《股权转让协议》，将公司持有的佛
山瑞丰66.25%的股权转让给鑫之和，转让价格为1408.12万元。本次交易完成后，公
司不再持有佛山瑞丰的股权。通过本次交易，公司房地产子公司佛山瑞丰整体得以剥
离，公司资产结构得以优化，同时也改善了公司的财务状况，符合公司和全体股东的
长远利益。本次交易如能如期完成，预计增加公司2022年度净利润约35万元，归属于
母公司所有者的净利润约35万元，具体金额以会计师年度审计为准。
●2021-12-08 *ST绿景：控股子公司出售资产(公司公告)
2021年12月8日公告，鉴于公司控股子公司三河雅力一期扩建项目相关手续办理
进度未达预期，三河雅力拟与海南喆泽签订《转让合同》，将三河雅力一期扩建项目
的低压柜、风冷直膨精密空调、电池开关柜、UPS电源等设备及相关构筑物等资产转
让给海南喆泽，合同金额4,947.20万元。通过本次交易，三河雅力一期扩建项目（又
称“新建数据中心项目”）整体得以剥离，公司资产结构得以优化，同时也改善了公
司的财务状况，符合公司和全体股东的长远利益。本次交易如能如期完成，预计增加
公司2021年度净利润约170万元，具体金额以会计师年度审计为准。
●2021-10-26 *ST绿景：签署工程施工合同(公司公告)
2021年10月26日公告，公司全资子公司深圳弘益与中建五局三公司深圳公司签订
了《广东瑞庆时代锂离子电池生产项目电缆一标工程专业分包合同》，约定由深圳弘
益分包中建五局三公司深圳公司“广东瑞庆时代锂离子电池生产项目Cell1-1及Cell2
-1厂房后工序电缆安装及电力电缆采购”事宜，合同金额9,907,045.00元。本项目签
订合同金额为9,907,045.00元，约占公司最近一个会计年度经审计营业收入的67.21%
，本合同如能够顺利推进实施，预计将对公司经营情况产生较为积极的影响。
●2021-09-24 *ST绿景：签署工程施工合同(公司公告)
2021年9月24日公告，公司全资子公司深圳弘益与中建一局签订了《宇宏大厦机
电工程项目之多联机、分体空调专业分包合同》，约定由深圳弘益分包中建一局“宇
宏大厦机电工程多联机、分体空调供应、安装、检测、调试、验收等”事宜，合同金
额7,830,661.71元，约占公司最近一个会计年度经审计营业收入的53.12%，本合同如
能够顺利推进实施，预计将对公司经营情况产生较为积极的影响。
●2021-06-19 *ST绿景：签署工程施工合同(公司公告)
2021年6月19日公告，近日，公司全资子公司深圳弘益与太极计算机签订了《太
极Z-NG210008更新改造项目施工分包合同》，约定由公司承接太极计算机“太极Z-NG
210008更新改造项目”，合同金额9,602,000.94元。本项目签订合同金额约占公司最
近一期经审计会计年度（2020年）营业收入65.14%，若该项目能够顺利推进实施，预
计将对公司经营情况产生较为积极的影响。本合同能够顺利推进实施，预计将对公司
经营情况产生较为积极的影响，对公司当年损益的影响情况需要视工程进度而定，本
合同会计处理以审计机构年度审计确认后的结果为准。本合同的签署为子公司根据公
司年度经营计划正式进入IDC建造工程领域，为公司向IDC领域内上下游拓展带来积极
影响。
●2021-04-30 绿景控股：股票交易实施退市风险警示和其他风险警示暨停复牌(公司
公告)
2021年4月30日公告，由于公司2020年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益
前后孰低）为负值且营业收入低于1亿元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（202
0年修订）》的规定，公司股票交易将被实施“退市风险警示”。公司股票自2021年4
月30日开市起停牌一天，并于2021年5月6日开市起复牌。公司股票自2021年5月6日开
市起实施“退市风险警示”，股票简称由“绿景控股”变更为“*ST绿景”，公司股
票交易日涨跌幅限制为5%，公司股票代码不变。
●2021-04-15 绿景控股：出售南宁市明安医院管理有限公司股权(公司公告)
2021年4月15日公告，公司全资子公司广州明安拟与广州天誉签订《广州市天誉
控股集团有限公司与广州市明安医疗投资有限公司关于南宁市明安医院管理有限公司
之股权转让协议》，出售其持有的南宁市明安医院管理有限公司（以下简称“南宁明
安”或“交易标的”）30%股权，股权转让价格为人民币8,564.19万元。本次股权转
让系公司经营发展需要。通过本次交易，公司体内对公司盈利存在压力的早期医疗项
目得以剥离，公司资产结构得以优化，同时也改善了公司的财务状况。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2016-03-10◇
报告期: 2015末期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、概述
报告期内，公司各项日常经营工作按年初拟定的经营计划有续展开，工作重点仍
是去库存、加强内部管理。本报告期实际结转销售面积806.82平方米,主要为商铺和
车位（其中：绿景·誉晖花园33.34平方米；天誉·江南花园748.1平方米；绿景东山
华庭25.38平方米）。实现营业收入1976.45万元，比上年同期下降67.69%；实现营业
利润－2398.64万元，比上年同期下降686.31%。实现归属于母公司所有者的净利润-2
367.79万元，同比亏损。本报告期净利润较上年同期下降的原因主要是：1、公司拟
非公开发行股票募集现金投资医疗服务产业，根据募投项目需要在项目所在地设立了
子公司、租用了办公场所、招聘了相关专业人员，致本报告期管理费用同比上年增加
了95.39%；2、报告期内公司可确认的销售收入较上年同期大幅下降。
2015年，公司筹划非公开发行股票事项。2015年9月2日、12月3日公司先后披露
了非公开发行股票预案及其修订稿等相关公告，公司拟向天安人寿保险股份有限公司
、上海纪辉资产管理有限公司、北京郁金香财富资本管理中心（有限合伙）、深圳新
华富时资产管理有限公司、西藏丹巴达杰科技有限公司、余斌、西藏格桑梅朵科技有
限公司发行股份募集资金100.54亿元投入下列项目：1、北京儿童医院集团儿童肿瘤
医院建设项目；2、北京儿童医院集团儿童遗传病医院建设项目；3、儿童健康管理云
平台建设项目；4、通州国际肿瘤医院建设项目；5、肿瘤精准医学中心建设项目；6
、南宁市明安医院建设项目；7、医疗健康数据管理平台建设项目；8、补充流动资金
。
目前公司正在进行非公开发行募投项目的相关前置审批及备案工作，各项工作均
在继续推进中。
二、经营计划
公司下一年度的经营计划为：
1、继续进行存量房产的销售；
2、加紧推进公司非公开发行各募投项目的各项工作；
3、根据公司业务转型的要求，进一步强化企业内部管理，加强内部控制。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
17A
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.45
一月预期变化率(%) -
净利润(万元) -8326.08
净利润同比(%) -359.27
主营收入(万元) 2206.13
主营收入同比(%) -92.63
预测机构数 -
每股净资产(元) 0.70
未来两年复合增长率 -
预测PE -24.51
预测PB 15.80
预测PEG -
预测PS 92.40
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-16
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 1 - - - - 1
三个月内 1 - - - - 1
六个月内 1 - - - - 1
12个月内 1 - - - - 1
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
●2016-04-19 绿景控股：签订北儿医院拿地协议，定增推进再下一城(中银国际 袁豪
)
定增实施后，天安人寿将成为公司第一大股东，并与公司共同探索新型商业保险和
医疗服务的业务合作模式，目前天安人寿2.5亿定增保证金现金已到账开展前期工作
，前期南宁医院已顺利拿地并获得《设置医疗机构批准书》，叠加此次合作协议签
订显示非公开发行正积极推进中，公司作为目前A股医疗服务稀缺标的，我们重申买
入评级。
●2016-04-01 绿景控股：儿科和肿瘤医疗稀缺标的，探索保险新模式(中银国际 袁豪
)
我们预测公司2016-18年每股收益分别为0.03元、0.09元和0.13元，考虑到公司目前
小市值特点和后续外延并购的预期，给予定增扩股后300亿目标市值，首次覆盖给予
买入评级，目标价格27.08元。
●2015-10-22 绿景控股：三季报点评：转型起步，拭目以待(银河证券 胡华如)
公司目前房地产业务无土地储备及新建项目，现有项目主要是尾盘及存货的销售，
而定增项目培育期需3-5年，不考虑外延式增长预计2015-2016年公司业绩不会有明
显改善，但我们认为公司转型医疗坚决、而医疗服务行业未来空间大，给予“推荐
”评级。
●2015-09-29 绿景控股：整体转型医疗，三步战略稳步推进(银河证券 胡华如)
公司目前房地产业务无土地储备及新建项目，现有项目主要是尾盘及存货的销售，
包括广州市花都区金碧御水山庄剩余别墅、车位及佛山市顺德区瑞丰誉晖花园的车
位，账面值约1亿元，而定增项目培育期需3-5年，预计2015-2016年公司业绩不会有
明显改善，但我们认为公司转型医疗坚决、而医疗服务行业未来空间大，给予“推
荐”评级。
●2011-10-20 绿景控股：三季度结转收入大增，业绩实现扭亏(天相投顾 张会芹,王
晔)
我们预测2011年、2012年公司可实现归属于上市公司的净利润分别为3890万元和471
0万元，对应的每股收益分别为0.21元/股和0.25元/股，按照2011年10月19日收盘价
6.96元计算，对应的动态市盈率分别为33倍和27倍，维持“中性”投资评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
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