◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 深圳市天健(集团)股份有限公司
英文全称 : Shenzhen Tagen Group Co.,Ltd.
注册地址 : 广东省深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路7019号天健商务大厦19
楼
办公地址 : 广东省深圳市福田区莲花街道红荔西路7019号天健商务大厦16、17、
18、19层
所属地域 : 广东
所属行业 : 土木工程建筑业
公司网址 : www.tagen.cn
电子信箱 : info@tagen.cn
上市日期 : 1999-07-21
招股日期 : 1999-07-01
发行数量(万 : 5800.0000
股)
发行价格(元/: 8.00
股)
首日开盘价 : 20.05元
上市推荐人 : 国信证券有限公司,湖北证券有限公司
主承销商 : 国信证券有限公司
法人代表 : 宋扬
董 事 长 : 宋扬
总 经 理 : 何云武
董 秘 : 刘丽梅
董秘传真 : 0755-83990006
董秘邮箱 : liulimei@tagen.cn
董秘电话 : 0755-82555946
证券代表 : 俞小洛
电 话 : 0755-82555946,0755-83252189
传 真 : 0755-83990006
邮 编 : 518034
会计事务所 : 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 提供与房地产开发与经营、建筑施工、城市服务等三大产业上下游相
关的产品和服务。公司可以根据市场变化、业务发展和自身能力,调
整经营范围,并按规定办理有关变更手续。
公司简史 : 本公司原名为深圳市天健实业股份有限公司,是经深圳市人民政
府办公厅深府办复(1993)662号文批准,由深圳市建设(集团)公司作为
主发起人,对其所属的深圳市市政工程公司(现更名为深圳市市政工程
总公司)等六家公司中有关市政工程总承包、施工、装饰及相关房地
产等主营业务的资产、负债合并重组,并吸收定向法人和上述六家子
公司的内部职工参股,而于1993年12月6日正式成立组建的定向募集股
份有限公司,1997年4月,本公司更名为深圳市天健(集团)股份有限公
司。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月分配后摊薄) ◆◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):0.1152 目前流通(万股) :186830.59
每股净资产 (元):5.4634 总 股 本(万股) :186854.54
每股公积金 (元):0.8365 主营收入同比增长 (%):-16.37
每股未分配利润(元):2.9798 净利润同比增长 (%):-76.30
每股经营现金流(元):0.5173 净资产收益率 (%):1.97
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):0.9713 净利润同比增长 (%):0.85
2022末期主营收入(万元):2646399.42 主营收入同比增长 (%):13.73
2022末期每股经营现金流(元):-0.7785 净资产收益率 (%):17.95
─────────────────────────────────────
分配预案: -
最近除权: 10派3.2(2023.07.14)
拟披露中报: 2023-08-22
☆曾用名: 深天健->G天健->深天健
◆最新消息◆
【业绩预告】 2017年7月11日公告，预计2017年1-6月净利润盈利：34,000万元
–35,000万元，同比增长92%–97%；每股收益盈利：0.2839元–0.2922元（上年同
期净利润盈利：17,744.79万元，每股收益盈利：0.1481元）。公司2017年上半年业
绩预计比上年同期增长的主要原因是本期可结转商品房销售收入及项目盈利能力均
比上年同期大幅提高，使得公司报告期实现房地产业务收入及净利润比上年同期大
幅增加所致。
【重大事项】 2017年7月1日公告，公司全资子公司市政总公司与巴士集团签署
了《股权转让协议》及补充协议，拟转让市政总公司所持有的天健运输公司100%的
股权。评估报告初步认定的目标公司股东全部权益价值为65,664,600.00元。本次股
权转让完成后，天健运输公司不再纳入公司合并报表范围。经初步测算，本次股权
转让完成后预计产生股权处置损益约为899万元。
【重大事项】 2017年5月16日公告，公司子公司深圳市市政工程总公司位于深圳
市福田区红花路的轨道交通3号线三期南延工程主体3131标福保站基坑土方坍塌，造
成3名工人被困。事故发生后，公司立即启动应急救援预案，全力救治被困人员，并
按照相关程序向有关部门进行了报告。深圳市住建局等单位立即赶赴现场查勘并组
织应急救援和事故处理工作。2017年5月12日中午，该起事故确认3名被困人员死亡
。目前，相关部门已成立事故调查组，开展事故调查工作。公司正积极配合相关部
门进行事故调查及善后处理工作，公司将就事故后续情况及时披露相关信息。
【重大事项】 2017年4月15日公告，公司全资子公司深圳市天珺房地产开发有限
公司与深圳市规划和国土资源委员会签订《深圳市土地使用权出让合同书》。两块
地块土地面积共计31787.34平方米，计容总建筑面积共计195410平方米，其中住宅1
78110平方米，商业9200平方米，公共配套设施4700平方米。两份土地使用权出让合
同金额合计25.82亿元。
【风险提示】 2017年4月13日公告，公司股票（证券简称：天健集团，证券代码
：000090）连续2个交易日（2017年4月11日、4月12日）收盘价格涨幅偏离值累计超
过20%。根据《深圳证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动的情
形。公司、控股股东和实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项
，或处于筹划阶段的重大事项。
【业绩预告】 2017年4月12日公告，预计2017年1-3月净利润盈利：25,000–26,
000万元，同比增长：490.98%—514.62%；每股收益盈利：0.2087–0.2171元（上年
同期净利润盈利：4,230.25万元；每股收益盈利：0.0353元）。公司2017年1季度业
绩预计比上年同期增长的主要原因是本期可结转商品房销售收入及项目盈利能力均
比上年同期大幅提高，使得公司报告期实现房地产业务收入及净利润比上年同期大
幅增加所致。
【定期报告】 2016年年报披露，报告期内，公司建筑施工业务营业收入40.70亿
元，较上年同期增长16.55%。2016年以来，天健集团大力推进建筑施工业务的升级
转型，着力提升工程建设总承包能力，集团及其所属子公司已连续中标多个EPC项目
。同时，公司进一步加强与央企合作，在多个领域取得了合作成果，共创新的发展
空间。公司持续加强对工程项目的质量、安全、进度和成本的管控，各重点项目建
设进展顺利。其中，深圳市城市轨道交通9号线9102标段BT项目成功实现了2016年10
月28日顺利通车目标。截止报告期末，在建施工项目共65项，合同造价122亿元。
【重大事项】 2017年3月31日公告，公司控股子公司深圳市天珺房地产开发有限
公司于日前收到深圳市规划和国土资源委员会福田区城市更新局下发的《深圳市国
有土地使用权出让收入缴款通知单》。缴费金额合计2,581,529,651元。
【重大事项】 2017年1月11日公告，公司所属子公司市政总公司作为联合体成员
收到了深圳市龙岗区环境保护和水务局发出的中标通知书，确定布吉河流域综合治
理工程“EPC+O”（设计采购施工和管养一体化）的中标人，中标金额为136491.23
万元。项目地处深圳市龙岗区布吉街道，位于深圳河湾流域水系的上游。河道整治
范围为布吉河干流（龙岗段）、水径水、塘径水、大芬水，总长约12.49公里，主要
包括防洪、水质改善以及水生态修复等内容；分洪通道工程初拟起点为水径水支流
水官高速与吉华路交叉口，终点为泥岗桥下游河道，在笋岗滞洪区处接入下游布吉
河，建设内容拟包括DN6000-DN8000隧道，长度约8.0公里。工程内容含勘察、设计
、施工、管养、责任期内的水质监测与检验、项目移交等工作，总工期至2020年底
。
【重大事项】 2016年12月17日公告，公司通过深圳联合产权交易所以公开挂牌
交易方式出售全资子公司海南酒店公司100%股权。本次挂牌价格以海南酒店公司净
资产评估值3,205.8万元为基础，根据最终挂牌结果确定交易对方及交易价格。标的
产权转让价格需要通过公开挂牌确定，若按计划完成本次转让，预计公司将获得处
置股权投资收益约3,028万元。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30 2022-06-30
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股东人数 (户) 50034 47575 50070 52099
人均持流通股(股) 37340.7 39270.8 37314.7 35861.5
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露，3月末前十大流通股东中1家券商、4家基金合计持股3281.1
1万股，占流通盘比例为4.24%(12月末前十大流通股东中1家QFII、4家基金合计
持股3261.44万股，占流通盘比例为4.22%) 股东人数42780户，上期为44523户
，户数变动了-3.91%。
◆概念题材◆
板块: 土木工程概念、节能环保概念、融资融券概念、污水处理概念、一带一
路概念、国资改革概念、粤港澳概念、深圳国资概念。
【主营优势】公司是深圳市国资系统唯一一家同时具有建设、开发、运营三大业务
板块的城市综合运营平台。公司主业既有适度多元化、更有专业化特色，三大业务
形成横向高度关联、纵向一体化的有机整体。公司每项业务都致力于创新商业模式
，走专业化发展道路，形成协同发展、良性互动的商业模式。
【城市服务】天健置业公司融合多年本土商业运营经验，为写字楼、购物中心、公
寓及工业园区等商用物业和产业园区提供专业化的商业策划与运营服务，聚焦核心
区域物业，打造天健商业旗舰。天健物业公司是国家物业管理一级资质企业，以“
全面顾客满意”为核心理念的管理体系和质量标准，提供全生命周期的物业服务、
营运服务和生活服务，营造有品质的生活和办公环境，为客户实现物业的保值增值
。公司新设天健棚改投资公司，专业从事棚户区改造项目的全过程服务，包括投融
资、运营及谈判签约、房屋拆除、项目策划、建设管理、回迁安置等。
【建筑施工】市政总公司拥有市政公用工程施工总承包特级等完备的建筑企业资质
，公司主要产品为市政工程（沥青路面、高速公路、桥梁隧道、水厂和污水处理厂
、干线管线）、建筑工程（工业与民用建筑工程、土石方、地基与基础工程）、轨
道交通工程、道路养护（隧道运营管理)等，百余项工程获市优、省优和国优荣誉，
包括国家优质工程奖、国家建筑工程最高奖“鲁班奖”、国家市政工程最高奖“金
杯奖”和中国土木工程最高奖“詹天佑奖”。公司新设海绵城市、地下空间、沥青
三个专业研究机构，加强新型业务的研究和技术储备，并获2016年度国家级高新技
术企业认证。
【地产开发】天健地产公司拥有房地产开发一级资质，20多年来以深圳为基地，积
极布局全国市场，开发和运营了大量高品质的地产项目，累计获得60余项市优、省
优、国优和国际荣誉，力求通过个性化的建筑、景观和楼盘细节设置来满足不同消
费者需求。产品类型涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、
产业园区等。产品大量运用新技术、新工艺，以绿色建筑为目标，强化节能和环保
。公司地产项目和土地储备优质，目前主要布局深圳、广州、上海、南宁、长沙和
惠州6个城市。
【商业运营】商业运营是公司战略性新业务。公司对商用物业资源进一步整合、改
造，继续加强宣传推广及招商力度，完成了天健创业大厦的装修改造和重新招商的
目标；对老旧物业进行综合整治，改善居住和商业环境；积极推进天健商务大厦商
业街等商业物业的招商，实现施工与招商同步；积极开展天健技术中心研发大楼项
目的前期商业策划工作。
【增发配股】2015年10月，公司定增不超过3.03亿股（7.26元/股，限售期36个月）
，募资投向天健大厦及补充资金。大厦建设周期为4年，预计投入使用时间为2018年
至2044年，项目运营期间，预计项目年平均收入3.45亿元，预计年平均税后利润总
额2.32亿元，财务内部收益率（税后）为12.79%，静态回收期为11.73年。
【国际伙伴】2014年12月公司与全球领先的建筑服务商万喜集团旗下的全资机构VCG
P签署合作意向书。VCGP将天健集团作为中国市场重要的战略合作伙伴，双方计划就
城市再生资源综合开发利用、新能源、环保、特许运营、高端建筑工程管理等领域
的重大项目建设和运营方面展开全面合作，共同致力于中国新型城镇化建设，推动
城市节能环保。天健集团通过与VCGP的合作，提升其技术、装备和管理水平，促进
产业的升级和转型。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏，只为投资者提供更多参考信
息，并不构成任何投资建议或意见，如内容与公开披露信息不符，一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作，风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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日期:2020-09-18 成交量(手):673750.0 成交金额(万):49984.10
涨跌幅偏离值:8.49
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
深股通专用 4578.63 3971.40
中国中金财富证券有限公司鞍山南胜利路证券营业部 2297.64 -
机构专用 1483.16 -
中信证券股份有限公司湖北分公司 1379.55 0.75
中信证券股份有限公司杭州文一西路证券营业部 1158.54 4.44
华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券 456.14 494.26
营业部
平安证券股份有限公司深圳商报路天健创业大厦证券 163.62 573.51
营业部
华安证券股份有限公司漳州胜利东路证券营业部 8.73 757.00
机构专用 - 1893.46
─────────────────────────────────────
日期:2020-06-18 成交量(手):852142.0 成交金额(万):58529.94
涨跌幅偏离值:7.55
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
深股通专用 8509.02 2373.08
国泰君安证券股份有限公司深圳红荔西路证券营业部 2164.26 135.31
招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部 1543.29 706.15
国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 751.09 706.08
财通证券股份有限公司温岭中华路证券营业部 715.17 89.59
中信证券股份有限公司深圳分公司 599.75 1112.23
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 313.14 1190.14
部
东方财富证券股份有限公司广州兴民路证券营业部 2.07 1094.74
机构专用 - 2760.04
─────────────────────────────────────
日期:2020-05-27 成交量(手):849287.0 成交金额(万):57244.76
涨跌幅偏离值:-7.32
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
深股通专用 2929.99 8531.13
国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 1206.07 874.70
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 988.56 179.81
部
平安证券股份有限公司芜湖江北证券营业部 706.64 26.82
机构专用 600.87 457.29
财通证券股份有限公司温岭中华路证券营业部 55.75 937.35
海通证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部 32.17 1333.00
中国中金财富证券有限公司无锡清扬路证券营业部 - 951.33
─────────────────────────────────────
日期:2017-04-12 成交量(手):1006545.0 成交金额(万):114694.77
连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券:20.07涨跌幅偏离值:10.76
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中信建投证券股份有限公司重庆涪陵广场路证券营业 5386.60 -
部
国泰君安证券股份有限公司成都北一环路证券营业部 2769.48 1492.92
招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券 2187.60 3826.70
营业部
平安证券股份有限公司福建分公司 1742.12 456.14
中国中投证券有限责任公司北京宋庄路证券营业部 1494.25 11.24
国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 1343.46 3446.66
中国中投证券有限责任公司深圳爱国路证券营业部 76.94 2188.26
机构专用 - 3427.99
机构专用 - 3220.72
中国中投证券有限责任公司北京宋庄路证券营业部 1488.36 7.07
东吴证券股份有限公司北京安德里北街证券营业部 1486.62 3.66
平安证券股份有限公司福建分公司 1378.88 397.91
海通证券股份有限公司天津霞光道证券营业部 1158.00 -
国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 775.23 2520.12
国金证券股份有限公司上海奉贤区金碧路证券营业部 399.98 1806.25
招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券 104.26 3655.62
营业部
华泰证券股份有限公司广州黄埔大道西证券营业部 12.04 1618.15
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日期:2016-09-12 成交量(手):432015.0 成交金额(万):44846.96
涨跌幅偏离值:12.85
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
光大证券股份有限公司佛山季华六路证券营业部 2951.28 6.86
中信证券股份有限公司杭州延安路证券营业部 2641.40 102.00
华泰证券股份有限公司绍兴上大路证券营业部 2088.65 8.48
广发证券股份有限公司吴江仲英大道证券营业部 1873.56 0.95
东吴证券股份有限公司苏州西北街证券营业部 1441.11 14.77
湘财证券股份有限公司上海陆家嘴证券营业部 110.29 919.82
国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部 106.63 943.54
机构专用 - 3161.89
机构专用 - 930.02
机构专用 - 704.74
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-07◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.1152 0.9713 0.7426 0.6675
基本每股收益(扣除后) - 0.9510 - 0.6565
摊薄每股收益(元) 0.1152 1.0435 0.7593 0.6841
每股净资产(元) 5.7834 5.6286 5.3880 5.3421
每股未分配利润(元) 3.2998 3.1846 2.9559 2.8807
每股公积金(元) 0.8365 0.8365 0.8338 0.8338
销售毛利率(%) 18.93 20.35 26.47 33.11
营业利润率(%) 9.01 10.60 16.13 22.15
净利润率(%) 6.67 7.37 11.01 15.44
加权净资产收益率(%) 1.97 17.95 10.90 9.64
摊薄净资产收益率(%) 1.99 18.54 14.09 12.81
股东权益(%) 19.99 19.82 19.74 20.14
流动比率 1.41 1.41 1.35 1.39
速动比率 0.66 0.65 0.56 0.55
每股经营现金流量(元) 0.5173 -0.7785 -1.9964 -2.9343
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-28 2023-04-14 2022-10-26 2022-08-23
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.4862 0.9606 0.7335 0.6774
基本每股收益(扣除后) - 0.9371 - 0.6670
摊薄每股收益(元) 0.4862 1.0347 0.7502 0.6941
每股净资产(元) 5.5130 5.0887 4.8341 4.8357
每股未分配利润(元) 3.0295 2.5432 2.3908 2.3347
每股公积金(元) 0.8338 0.8338 0.8361 0.8361
销售毛利率(%) 44.88 19.74 29.55 37.35
营业利润率(%) 32.35 12.07 17.13 23.34
净利润率(%) 23.53 8.31 11.99 16.71
加权净资产收益率(%) 6.93 16.85 12.43 11.32
摊薄净资产收益率(%) 8.82 20.33 15.52 14.35
股东权益(%) 21.19 21.24 20.14 21.54
流动比率 1.48 1.37 1.39 1.45
速动比率 0.71 0.61 0.64 0.62
每股经营现金流量(元) -1.3203 0.5737 0.9586 1.4507
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-28 2022-04-16 2021-10-23 2021-08-24
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 322874.07 2646399.42 1288782.26 827851.88
营业成本 296499.99 2302038.40 1082890.76 646529.82
营业费用 2914.40 18105.55 8417.85 4195.00
管理费用 9431.91 50844.04 29669.73 20004.11
财务费用 6906.45 37791.24 29918.05 20234.13
营业利润 29098.23 280610.19 207902.16 183368.37
─────────────────────────────────────
投资收益 -68.71 5486.26 2531.66 1225.08
营业外收支净额 306.63 769.70 758.09 109.74
─────────────────────────────────────
利润总额 29404.86 281379.89 208660.25 183478.11
净利润 21528.60 194984.08 141881.06 127832.55
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 386063.18 2326933.19 1169612.35 776165.34
营业成本 258714.98 2015711.24 969915.90 596726.68
营业费用 1764.81 22822.32 9678.52 4783.65
管理费用 7746.25 43958.87 25242.66 17464.89
财务费用 11262.90 25926.04 18231.38 10000.38
营业利润 124889.14 280773.67 200307.37 181120.78
─────────────────────────────────────
投资收益 -2661.90 8252.05 2749.84 2182.38
营业外收支净额 -1.16 -2991.55 399.22 627.51
─────────────────────────────────────
利润总额 124887.97 277782.13 200706.58 181748.29
净利润 90851.92 193335.72 140179.34 129688.25
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 7003988.65 6920570.66 6717980.96 6543596.91
流动资产 6171899.99 6068571.74 5917288.34 5729750.40
货币资金 1058343.73 921771.60 888927.01 739219.70
存货 3305509.03 3282847.43 3491103.36 3454806.05
交易性金融资产 3341.02 3324.74 1083.88 1083.88
应收账款 267302.22 317631.24 333937.60 321128.39
其他应收款 - - - 107961.79
固定资产净额 - - - 48177.10
无形资产 155951.72 158714.21 152780.51 133624.68
─────────────────────────────────────
短期借款 437285.50 402063.06 696350.00 567504.67
预收账款 3494.14 4215.74 3285.15 2873.50
应付账款 1640248.91 1786527.73 1257912.88 1334564.22
流动负债 4372625.12 4309267.08 4369981.86 4132516.05
长期负债 1187810.54 1202481.45 989516.73 1059260.01
总负债 5560435.66 5511748.53 5359498.59 5191776.06
─────────────────────────────────────
股东权益 1400339.74 1371427.39 1326461.67 1317895.49
资本公积金 156295.12 156295.12 155794.23 155794.23
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 6368744.30 5982401.64 5724019.17 5353048.12
流动资产 5537019.62 5102288.86 5031926.62 4621680.81
货币资金 1177136.07 841226.60 939058.36 925349.00
存货 2877337.89 2850511.87 2709784.37 2653551.98
交易性金融资产 1217.84 1217.84 9217.84 13693.18
应收账款 314213.71 336819.24 324415.93 339488.06
其他应收款 - 53348.24 - 65109.27
固定资产净额 - 50308.42 - 48043.53
无形资产 117149.48 110654.28 14608.04 81411.12
─────────────────────────────────────
短期借款 480000.00 188212.82 385000.00 322800.00
预收账款 3910.06 3661.38 3014.51 2637.59
应付账款 1232071.01 1381473.12 1004413.21 894956.58
流动负债 3728835.49 3711010.88 3628504.52 3184136.21
长期负债 1263855.96 988738.64 934611.82 1006970.45
总负债 4992691.44 4699749.52 4563116.34 4191106.66
─────────────────────────────────────
股东权益 1349813.69 1270537.35 1152681.04 1152977.23
资本公积金 155794.23 155794.23 156221.75 156221.75
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 616136.80 2411864.46 1490144.03 986824.77
经营现金流出小计 519469.17 2557324.19 1863184.44 1535111.29
经营现金流量净额 96667.63 -145459.73 -373040.40 -548286.51
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 1.51 3425.78 3305.86 3305.86
投资现金流出小计 9735.46 95055.80 73909.79 46514.87
投资现金流量净额 -9733.94 -91630.02 -70603.93 -43209.01
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 428635.59 1972433.86 1554342.17 1208598.73
筹资现金流出小计 374856.26 1606721.62 1032095.17 694027.33
筹资现金流量净额 53779.33 365712.24 522247.00 514571.40
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 140713.01 128622.50 78602.67 -76924.13
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 381133.03 2743425.44 1841905.96 1204802.31
经营现金流出小计 627831.70 2636226.02 1662796.27 933731.31
经营现金流量净额 -246698.66 107199.42 179109.69 271071.00
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 4.58 62201.88 49572.93 29965.16
投资现金流出小计 21824.64 108472.43 84289.68 52979.11
投资现金流量净额 -21820.06 -46270.56 -34716.75 -23013.95
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 756241.67 3339804.21 2335428.33 1076860.81
筹资现金流出小计 164646.62 3447559.49 2427150.88 1274135.23
筹资现金流量净额 591595.05 -107755.28 -91722.55 -197274.42
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 323076.33 -46826.41 52670.39 50782.63
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位：万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
建筑施工 1841021.34 69.57% 113679.79
房地产销售 1003234.18 37.91% 423048.28
其他城市服务 103168.82 3.90% 9749.14
物业租赁 35884.41 1.36% 7924.85
棚改项目管理服务 4946.39 0.19% -1399.31
合并抵消 -341855.72 -12.92% -14406.36
─────────────────────────────────────
建筑施工业 1841021.34 69.57% 113679.79
房地产业 1003234.18 37.91% 423048.28
其他城市服务业 103168.82 3.90% 9749.14
物业租赁业 35884.41 1.36% 7924.85
棚改项目管理服务 4946.39 0.19% -1399.31
合并抵消 -341855.72 -12.92% -14406.36
─────────────────────────────────────
广东省 2491342.32 94.14% 507517.58
江苏省 352841.39 13.33% 26197.99
广西自治区 66611.07 2.52% 8501.41
湖南省 41848.58 1.58% 9026.86
其他 29535.82 1.12% -
上海市 6075.96 0.23% 1513.56
合并抵消 -341855.72 -12.92% -14406.36
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
建筑施工 1727341.55 6.17%
房地产销售 580185.90 42.17%
其他城市服务 93419.68 9.45%
物业租赁 27959.56 22.08%
棚改项目管理服务 6345.70 -28.29%
合并抵消 -327449.36 4.21%
─────────────────────────────────────
建筑施工业 1727341.55 6.17%
房地产业 580185.90 42.17%
其他城市服务业 93419.68 9.45%
物业租赁业 27959.56 22.08%
棚改项目管理服务 6345.70 -28.29%
合并抵消 -327449.36 4.21%
─────────────────────────────────────
广东省 1983824.75 -
江苏省 326643.39 -
广西自治区 58109.66 -
湖南省 32821.71 -
上海市 4562.40 -
合并抵消 -327449.36 -
其他(补充) 6766.69 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
建筑施工 461783.16 55.78% 36104.43
房地产开发 379202.60 45.81% 231243.37
其他城市服务 43651.59 5.27% 4483.27
物业租赁 16916.79 2.04% 3362.02
棚改项目管理服务 3338.47 0.40% 485.16
合并抵消 -77040.71 -9.31% -1570.54
─────────────────────────────────────
工程施工行业分部 461783.16 55.78% 36104.43
房地产业 379202.60 45.81% 231243.37
其他分部 43651.59 5.27% 4483.27
物业租赁行业分部 16916.79 2.04% 3362.02
棚改项目管理服务分部 3338.47 0.40% 485.16
分部间抵销 -77040.71 -9.31% -1570.54
─────────────────────────────────────
广东省 802188.67 96.90% 263236.42
江苏省 50999.04 6.16% 6906.92
广西自治区 26567.02 3.21% 3112.83
湖南省 14999.64 1.81% 1680.25
其他 7726.09 0.93% -
上海市 2412.13 0.29% 521.16
合并抵消 -77040.71 -9.31% -1570.54
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
建筑施工 425678.72 7.82%
房地产开发 147959.23 60.98%
其他城市服务 39168.32 10.27%
物业租赁 13554.76 19.87%
棚改项目管理服务 2853.31 14.53%
合并抵消 -75470.16 2.04%
─────────────────────────────────────
工程施工行业分部 425678.72 7.82%
房地产业 147959.23 60.98%
其他分部 39168.32 10.27%
物业租赁行业分部 13554.76 19.87%
棚改项目管理服务分部 2853.31 14.53%
分部间抵销 -75470.16 2.04%
─────────────────────────────────────
广东省 538952.25 -
江苏省 44092.13 -
广西自治区 23454.19 -
湖南省 13319.38 -
上海市 1890.96 -
合并抵消 -75470.16 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
建筑施工 1467705.37 63.07% 108101.66
房地产销售 983864.39 42.28% 353812.91
其他城市服务 69907.97 3.00% 7422.31
物业租赁 39893.47 1.71% 14889.17
棚改项目管理服务 12669.68 0.54% 1462.88
合并抵消 -247107.70 -10.62% -26345.19
─────────────────────────────────────
建筑施工业 1467705.37 63.07% 108101.66
房地产业 983864.39 42.28% 353812.91
其他城市服务业 69907.97 3.00% 7422.31
物业租赁业 39893.47 1.71% 14889.17
棚改项目管理服务 12669.68 0.54% 1462.88
合并抵消 -247107.70 -10.62% -26345.19
─────────────────────────────────────
广东省 2176062.81 93.52% 425436.81
广西自治区 175659.07 7.55% 23176.97
江苏省 155648.64 6.69% 13156.02
湖南省 34382.91 1.48% 15286.33
上海市 18126.94 0.78% 7981.10
其他 14160.51 0.61% -
合并抵消 -247107.70 -10.62% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
建筑施工 1359603.71 7.37%
房地产销售 630051.48 35.96%
其他城市服务 62485.66 10.62%
物业租赁 25004.30 37.32%
棚改项目管理服务 11206.80 11.55%
合并抵消 -220762.51 10.66%
─────────────────────────────────────
建筑施工业 1359603.71 7.37%
房地产业 630051.48 35.96%
其他城市服务业 62485.66 10.62%
物业租赁业 25004.30 37.32%
棚改项目管理服务 11206.80 11.55%
合并抵消 -220762.51 10.66%
─────────────────────────────────────
广东省 1750626.00 -
广西自治区 152482.10 -
江苏省 142492.62 -
湖南省 19096.59 -
上海市 10145.85 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
单位：万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产销售 406763.92 52.41% 236284.91
建筑施工 401477.29 51.73% 48112.25
其他城市服务 29140.93 3.75% -
物业租赁 20484.22 2.64% 8815.57
棚改项目管理服务 5480.44 0.71% -
合并抵消 -87181.45 -11.23% -
─────────────────────────────────────
房地产开发行业分部 406763.92 52.41% 236284.91
工程施工行业分部 401477.29 51.73% 48112.25
其他分部 29140.93 3.75% 2535.44
物业租赁行业分部 20484.22 2.64% 8815.57
棚改项目管理服务分部 5480.44 0.71% 1369.48
分部间抵销 -87181.45 -11.23% -7209.85
─────────────────────────────────────
广东省 747358.68 96.29% 276580.34
其他 38871.63 5.01% -
广西自治区 38633.01 4.98% 162.39
湖南省 27774.72 3.58% 13127.97
上海市 10708.75 1.38% 4834.78
合并抵消 -87181.45 -11.23% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产销售 170479.01 58.09%
建筑施工 353365.04 11.98%
物业租赁 11668.64 43.04%
─────────────────────────────────────
房地产开发行业分部 170479.01 58.09%
工程施工行业分部 353365.04 11.98%
其他分部 26605.49 8.70%
物业租赁行业分部 11668.64 43.04%
棚改项目管理服务分部 4110.96 24.99%
分部间抵销 -79971.60 8.27%
─────────────────────────────────────
广东省 470778.34 -
广西自治区 38470.62 -
湖南省 14646.75 -
上海市 5873.97 -
─────────────────────────────────────
注释：主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
◆融资融券◆
单位：万元、万股
截止日期 融资余额 融资买入额 融券余量 融券余额 融券卖出量
─────────────────────────────────────
2023-08-16 31256.63 2396.05 129.96 823.91 45.33
2023-08-15 31554.86 868.97 120.62 746.66 38.54
2023-08-14 31874.79 938.25 131.35 816.98 21.96
2023-08-11 34129.81 2734.60 182.99 1154.64 63.84
2023-08-10 34569.48 2927.63 157.46 1012.50 40.87
2023-08-09 34186.52 3719.70 152.13 973.66 70.66
2023-08-08 36179.06 1880.31 142.72 894.84 25.59
2023-08-07 36795.59 3631.78 233.88 1464.12 40.42
2023-08-04 38012.27 9316.09 306.20 1993.33 43.98
2023-08-03 35323.68 7865.61 371.49 2492.68 145.99
2023-08-02 33589.88 2725.66 289.16 1792.80 34.26
2023-08-01 35542.66 5707.10 300.61 1797.63 57.98
2023-07-31 38588.30 8867.85 282.20 1738.33 61.79
2023-07-28 36948.46 2571.93 248.35 1415.58 56.62
2023-07-27 37105.77 1353.30 209.56 1133.70 69.87
2023-07-26 38508.21 3124.69 181.88 998.50 92.09
2023-07-25 38944.94 3017.42 102.29 550.30 23.44
2023-07-24 40491.33 5048.90 118.72 613.76 55.85
2023-07-21 37784.01 209.03 64.96 319.59 1.27
2023-07-20 38054.23 352.60 75.86 368.66 2.84
─────────────────────────────────────
◆机构持仓统计◆
报告期 2023-06-30 2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 3419.12 5927.42 15154.04 7748.05
占流通股% - - - -
持股家数 9 11 116 10
─────────────────────────────────────
社保持股(万) - - 4137.72 -
占流通股% - - - -
持股家数 - - 1 -
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2023-02-13 5.25 5.77 0.91 50.00 262.50
买方：中泰证券股份有限公司揭阳普宁长春路证券营业部
卖方：中泰证券股份有限公司揭阳普宁长春路证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-09-02 6.86 7.56 0.91 55.00 377.30
买方：兴业证券股份有限公司上海民生路证券营业部
卖方：招商证券股份有限公司上海浦东新区浦东南路证券营业部
─────────────────────────────────────
2020-02-05 4.07 4.61 0.88 46.00 187.22
买方：中信证券股份有限公司深圳滨海大道证券营业部
卖方：国金证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2013-05-30 9.73 9.15 1.06 220.00 2140.60
买方：光大证券股份有限公司东莞运河东一路证券营业部
卖方：光大证券股份有限公司东莞运河东一路证券营业部
─────────────────────────────────────
2013-03-21 7.15 7.57 0.94 80.00 572.00
买方：东莞证券有限责任公司东莞东城大道证券营业部
卖方：东莞证券有限责任公司东莞东城大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2013-02-22 7.34 7.62 0.96 140.00 1027.60
买方：光大证券股份有限公司东莞运河东一路证券营业部
卖方：光大证券股份有限公司东莞运河东一路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 江建 股东类型: 高管
变动截止 : 2020-12-23 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.00万股 占总股本: 0.0005%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 公司骨干员工长效激励约束方案 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-09-02 变动方向: 增持
变动数量(总): 81.11万股 占总股本: 0.0434%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 韩德宏 股东类型: 高管
变动截止 : 2018-06-21 变动方向: 增持
变动数量(总): 1.10万股 占总股本: 0.0009%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 韩德宏 股东类型: 高管
变动截止 : 2018-06-20 变动方向: 增持
变动数量(总): 8.90万股 占总股本: 0.0074%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 童庆火 股东类型: 高管
变动截止 : 2015-07-17 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.10万股 占总股本: 0.0002%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2015-09-23 何淑萍 400 14.42 - 何云武 竞价交易
兄弟姐妹 董事
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2016-08-23 〖资讯中心〗天健集团(000090)投资收益稳定业绩，受益深圳国企改革
(长江证券)
事件描述
天健集团公告2016半年报，主要内容如下：2016年上半年公司实现营业收入24.1
9亿元，同比减少11.65%，净利润1.77亿元，同比下降19.62%；净利润率7.34%，同比
下降0.73个百分点，EPS0.15元。其中第二季度单季实现营业收入12.05亿元，同比减
少24.27%，净利润1.35亿元，同比下降22.13%；净利润率11.22%，同比上升0.31个百
分点，EPS0.11元。
事件评论
减持莱宝高科稳定业绩。报告期内，公司营业收入同比减少11.65%，扣非净利润
同比减少63.74%，一方面在于公司房地产业务因结转减少导致收入下降34.29%；另一
方面在于去年下半年以来土储增加导致利息费用化上升，财务费用率上升3.19个百分
点至4.02%。公司上半年减持部分莱宝高科股票，收获净利润0.97亿元，稳定了公司
的净利润。
负债水平低，货币资金足。报告期末，公司资产负债率、扣除预收账款的真实负
债率仍然保持低位，分别为62.97%、60.56%，继续处于行业较低水平；在手现金38亿
元，货币资金覆盖率回升至0.95，短期偿债压力相对较小。
签署罗湖150亿元棚改大单。今年4月，公司中标深圳罗湖“二线插花地”棚户区
改造服务项目，该项目体量庞大，用地面积约54万平，总投资额约为150亿元，公司
将为该项目提供全程服务，公司服务费率为6%(含各种管理费、税金、利润等一切费
用)，据此预计该项目完成后将为公司带来9亿元收入。
转型城市综合运营服务商，争做深圳国企改革先锋。报告期内，公司获取罗湖“
二线插花地”棚改项目、龙岗基础设施EPC项目，并与深圳巴士、深圳住建局、中交
集团等合作，坚持转型城市综合运营服务商。而且，公司是深圳国资委旗下房地产业
务的优质上市平台，2015年定增后国资持股比例上升，有望在深圳国企改革中继续扮
演先锋角色。
投资建议：预计2016年、2017年EPS分别为0.58和0.70元/股，对应当前股价PE为
17.52和14.48倍，维持“买入”评级。
●2016-08-23 〖资讯中心〗天健集团(000090)半年报：房产结转较少，继续拓展城市
建设项目(海通证券)
事件。公司公布2016年半年报。报告期内，公司实现营业收入24.2亿元，同比下
滑11.7%；归属于上市公司股东的净利润1.77亿元，同比下滑19.6%；实现基本每股收
益0.15元。
2016年上半年，受房产结转减少影响，公司营收下滑11.7%；受确认递延所得税
资产的可抵扣亏损增加影响，公司净利润降幅扩大至19.6%。报告期内，公司在深圳
市获取了一系列影响深远的基础设施建设项目，包括：南山高新区交通改造EPC项目
、龙岗区阿波罗未来产业城启动区基础设施EPC项目、罗湖区“二线插花地”棚户区
改造服务项目等。报告期内，物业公司累计实现营业收入9624万元，同比增长11%。
上半年新增拓展项目25个，新增物业管理面积223万平。报告期内，公司积极开展商
业项目宣传推广及招商，实现租赁营业收入7,479.53万元，同比增长4.97%。
2016年1月，公司参股45%中交天健公司，从事围填海和基础设施投资建设运营。
2016年3月，公司联合巴士集团共同推进深圳场站综合立体开发。
2016年3月，公司与深圳市住建局展开全面合作。2016年4月，公司获得阿波罗未
来产业城启动区基础设施EPC项目。2016年6月，公司连续两次减持莱宝高科股份合计
1200万股，合计产生净利润9721万元。2016年8月，公司合作开发的深圳市福田区201
6-012-0049号地块规划调整建筑面积4万平。2016年，公司2016年度计划投资795,516
万元。
投资建议：国企改革标的，具备“深圳填海和地下管廊建设”概念，维持“买入
”评级。公司是深圳国资委控股下的，主营建筑施工、房地产开发和商业运营一体化
的城市综合运营商。其中建筑施工业务拥有总承包特级资质；房地产业务集中在深圳
、长沙、南宁、广州等地。近期，公司收购粤通公司延伸市政产业链，借助达实智能
提升智慧城市建设能力，定增引入多家创投企业，实现管理层持股。目前，深圳国资
委实际控制公司36.35%，公司有望成为深圳国资委旗下的主要地产上市整合平台。此
外，公司在市政施工和基建方面区域优势明显。一旦深圳启动填海或者地下管廊建设
，公司均有望介入。我们预计公司2016、2017年全面摊薄EPS分别是0.34和0.43元，
对应RNAV是13.6元。考虑到公司有望受益于深圳国资改革，我们以RNAV，即13.6元作
为目标价，维持公司“买入”评级。
●2016-08-23 〖资讯中心〗天健集团(000090)业绩有所下滑，深圳整合资源能力加强
(中银国际)
天健集团16年上半年营业收入和净利润分别同比下降12%和20%，其中主要源于地
产结算收入大幅下降34%，并且净利润中套现莱宝高科获得投资收益1.3亿元，目前预
收账款仅10亿元，今年地产业绩锁定性较差，但鉴于公司前期公告将适时减持莱宝高
科股票，目前持有后者6.6亿元市值在必要时减持能提供足够的业绩安全垫；公司是
深圳国企改革领头羊，15年顺利完成定增发行后，其在深圳的资源整合大幕开启，16
年开始公司先后与中交城投、深圳巴士和深圳住建局形成战略合作，后续将有望分别
在深圳围海造田、公交场站立体开发以及政府公建项目、深圳安托山项目和回龙铺项
目的规划调整等方面大展拳脚，从而在土地资源稀缺的深圳市场上占尽先机，奠定了
公司深圳的拿地优势，将有力支撑公司后续业绩的稳定增长。综合公司地产结算低于
预期以及可能继续减持莱宝高科的正反影响，我们维持公司2016-17年的每股收益预
测为0.38和0.41元，依然看好公司在深圳的资源整合能力，维持目标价13.59元，维
持买入评级。
支撑评级的要点
地产结算少致净利下降20%，套现莱宝高科贡献1.3亿元。上半年营业收入24.2亿
元，同比下降12%，净利润1.8亿元，同比下降20%，扣非后0.8亿元，同比下降64%；
每股收益0.15元；毛利率和净利率为20.0%和7.3%，分别下降1.4和0.7个百分点，其
中地产结算毛利率维持高位的40%；三项费用率由上年4.3%提升至7.8%；当期投资收
益1.2亿元，主要来源于减持莱宝高科1.65%获1.3亿元投资收益，目前公司仍持有后
者8.35%，对应市值6.6亿元，必要时能提供足够的业绩安全垫；上半年业绩下降主要
源于地产结算大幅下降34%所致。报告期末，负债率和净负债率分别为63%和36%，处
于行业较低水平。
建筑稳定增长、毛利率回升，地产销售回暖、但业绩锁定性较差。施工业务，上
半年拓展合同35.2亿元，结算收入18.0亿元，同比增长11%，毛利率7.7%，提升2.5个
百分点，建筑业务稳定增长、毛利率略有改善；地产业务，上半年签约面积8.3万平
米，同比增长102%，估算销售金额约9.6亿元，同比增长46%，结算收入7.3亿元，同
比下降34%，毛利率40.1%，维持高位，但15年结算多销售少、16年上半年结算销售相
当，导致预收款仅10亿元，地产业绩锁定较差。
身为深圳国企改革先锋，多方位整合深圳优质资源。16年1月，公司与中交城投
一同出资设立中交天健，大幅提升其在围填海方面的优势，在深圳计划填海大背景下
将大有可为；3月，公司与深圳巴士集团战略合作，进行公交场站综合性立体开发；3
月，公司与深圳住建局战略合作，后者将支持公司保障房、PPP和BT等公建、地下管
廊建设等方面开展业务；8月安托山项目也获得土地规划调整批文，建面由1.8万平米
提升为4万平米，同时报告期内，公也申请了龙岗回龙铺项目建面由4.9万平米调整为
9.8万平米。
估值
综合公司地产结算低于预期以及可能继续减持莱宝高科的正反影响，我们维持公
司2016-17年的每股收益预测为0.38和0.41元，依然看好公司在深圳的资源整合能力
，维持目标价13.59元，维持买入评级。
●2016-08-23 〖资讯中心〗天健集团(000090)2016年中报点评：结算周期波动，价值
重估待续(国泰君安)
本报告导读：
公司作为深国资混改标杆，“运营加服务”模式走向蝶变期。随着多元化业务的
扩张和资产价值重估的持续，估值上行空间有望打开。
投资要点：
维持增持评级，目标价14.27元。维持2016/17年EPS为0.37及0.43元，增速为14%
和16%。公司作为深国资混改的标杆，管理层激励到位，依托深国资背景和市场化机
制，公司“运营加服务”模式走向蝶变期，资产价值重估待续，维持目标价14.27元
。
结算周期波动，利润率保持平稳。公司由于可结转面积下降，营业收入同比下滑
11.65%至24.2亿元。投资收益达1.2亿，较去年同比大幅提升。净利润17.7亿元，同
比下降19.62%，主要由于费用化财务成本增加所致。预收账款9.9亿，陆续结算将保
障业绩稳定。
地产业务稳步推进，价值重估待续。土地储备稳步增加，在建项目计容建面达11
6.8万平米，待建项目达114.6万平米。安托山项目用地规划调整，建筑面积增加至4
万平米。考虑到深圳市场量价齐升，公司土地储备资产价值重估，NAV提升至15.2元
，折让达37%。随着天健科技大厦等旧改项目顺利推进，公司销售和业绩将稳步增长
。
基建业务发力，受益行业扩容。公司基建项目逐步发力，在建工程57项，合同金
额达100.6亿元，较期初增长8.7%。公司首次获取工程设计采购施工总承包项目，标
志着整体施工和管理能力提升到新高度。在新一轮城市基建高峰的大背景下，公司有
望在城市旧改、轨道交通、围填海、地下管廊、海绵城市等方面获取新项目和资源，
从而形成“基建+地产”双轮驱动的持续发展模式。
●2016-08-22 〖资讯中心〗天健集团(000090)半年报点评：开放发展引入合作，积极
扩大业务布局(平安证券)
投资要点
事项：
公司公布2016年中报，上半年实现营业收入24.2亿元，同比下降11.7%，归属上
市公司股东净利润1.77亿元，同比下降19.6%，实现EPS0.15元，略低于市场预期。
平安观点：
地产结算下滑带动业绩下滑，毛利率维持高位。期内公司营收同比下降11.7%，
净利润同比下降19.6%。由于期内减持莱宝高科股票，投资收益同比增加1.2亿，扣非
后净利润同比下降63.7%。扣非净利润大幅下降主要因公司：2015年下半年土地储备(
深圳西丼曙光汽车城项目、上海南码头项目等)增加，项目动工前所占用的借款资金
成本需计入财务费用，使期内财务费用同比增加7439万元。分收入结构来看，地产收
入7.27亿，同比下降34.3%，占总营收的30%，南宁、广州、长沙项目为主要结算收入
来源。由于南宁(52.8%)及深圳(84.2%)项目结算毛利率较高，地产整体结算毛利率仍
维持在40.1%高位，同比基本持平。
成交受益市场回升，土地获取相对谨慎。受益楼市回升，期内实现销售面积8.3
万平米，同比增长102.4%。其中惠州项目为销售主力，占比62.5%，此外长沙壹平方
英里、广州上城阳光花园合计贡献31.7%的销售。由于销售面积大于结转面积，期末
预收款较年初上升6.4%至9.95亿。尽管期内公司并未新增土地，但天健工业区项目已
完成拆迁，预计年底开工建设，同时安托山项目规划建面由1.87万平米调整为4.04万
平米，未来深圳项目货值占比将大幅提升。期末公司未开发土地114.6万平米，依旧
充足。
积极扩大业务布局，开放发展引入合作。期内公司在城市旧改、轨道交通、围填
海、地下管廊、海绵城市、智慧城市建设等方面加大投入，新增南山高新区交通改造
EPC项目、龙岗区阿波罗未来产业城启动区基础设施EPC项目、罗湖区“二线插花地”
棚户区改造等多个基建项目。同时与深圳市住建局、深圳巴士集团等单位签订战略合
作协议，全方位拓展发展空间。与中交城投、中冶二十局等央企注册成立合资公司，
共同拓展深圳及周边城市市场。
短期偿债压力较小，财务状况整体稳健。期末在手现金38.3亿元，为一年内到期
长短期负债总和(40.2亿)的95.3%，较期初上升9.3个百分点。期末净负债率36.0%，
较期初上升3.0个百分点，剔除预收款后的资产负债率为56.9%，较期初持平，财务状
况整体稳健。
维持公司“推荐”评级。公司上半年已完成资本公积每10股转增4股，按最新股
本预计公司2016-2017年EPS分别为0.39元、0.46元，当前股价对应PE分别为25.1倍和
21.0倍。公司积极扩大业务布局，率先享受深圳国资改革的制度红利，员工持股利于
绑定公司与员工的长远利益，激发国企的内在活力，同时天健工业区旧改项目加速将
增强公司持续盈利能力，维持“推荐”评级。
●2016-08-22 〖资讯中心〗天健集团(000090)积累后劲，深蹲待跃(中投证券)
公司公告16半年报，营收24.19亿元-11.65%，归母净利润1.77亿元-19.6%，EPS0
.15元。
投资要点：
房地产项目可结转面积减少致收入减少，但减持莱宝高科投资收益显著对冲利润
的下滑。上半年营收24.19亿元同比-11.65%，归母净利润1.77亿元-19.62%，扣非净
利润0.77亿元-63.74%。作为主要利润来源的房地产项目营收7.27亿元-34.29%，毛利
率40.09%持平上年；建筑业务收入18.01亿元+10.61%，毛利率7.73%比上年同期增2.5
4个百分点。投资收益1.21亿元同比大增8,423%，主要是出售莱宝高科股票所得，尚
余5896.7万股，占莱宝高科总股本的8.35%，市值6.6亿元，拟3年内全部减持将有效
增厚利润。
财务保持稳健。资产负债率63%，剔除预收款资产负债率57%，净负债率仅36%较1
5年底提高3个百分点；货币资金38.3亿元，短债缺口仅1.9亿元；期末预收款9.95亿
元，全年结算业绩锁定不足，但考虑到结算周期及减持股票收益，全年业绩仍将维持
增长。三费率占比7.8%，较上年同期提高3.4个百分点，主要是期财务费用增加7439
万元，因15年下半年土地储备增加，如深圳西丽曙光汽车城项目、上海南码头项目等
，动工前该等项目占用的借款资金成本需计入财务费用。
房地产项目储备丰富，尤其深圳项目的顺利推进将加速业绩释放并显著增厚公司
估值。我们统计公司未结算建面合计超200万方，上半年销售面积8.3万方，而15全年
实际销售9.1万方。主要在售项目位于惠州、广州和南宁等地，上海天健萃园下半年
将开售，预计将带来全年销售额的大幅增长。公司深圳几个重要项目值得关注：1)天
健工业片区城市更新单元一期改造项目的拆迁谈判问题解决，并于7月31日完成片区
拆除工作。预计16年内完成地价补交、办证等工作，年底开工。规划计容积率建面20
.6万方，预计可为公司贡献超40亿元利润。2)8月安托山项目获批建面由1.8万平提升
为4万平；3)龙岗区回龙埔地块由4.9万平调整为9.8万平米的申请正办理中；4)正式
启动福田区香蜜新村和市政大院的更新改造工作；景田综合市场完成装修改造；5)粤
通公司收购整合将于下半年完成，粤通旗下有部分土地资源，如华富(占地3.6万方)
和狮头岭工业区(占地1.4万方)。
深国资控股的优质上市平台，持续受益资源整合和体制升级，不断夯实基础蓄势
待发。公司传统建筑施工业务优势显著，积极由“建筑+施工”向“运营+服务”的城
市综合运营服务商转型，有望持续受益资源的整合和业务升级。公司是深圳国资改革
先锋，15年通过系列资本运作增强国资控制权至约41%；引入战略投资者、员工持股
。未来通过与深巴士、住房和建设局、中交等合作，拓展业务空间和资源。
我们认为，公司正夯实基础做大做强，厚积薄发，新发展模式打破成长瓶颈，长
期估值提升可期。充分利用公司拥有的从建筑施工、地产开发到后续商业服务一体化
全产业链城市运营经验，以及与深圳市国资集团的良好关系，拓展新资源发展路径。
发挥自身优势，增强核心竞争力。RNAV14.2元/股，深圳旧改及收购整合有望带来可
观的优质项目，并增厚公司价值。预测16-18年EPS0.40/0.51/0.68元，对应当前股价
PE25/19/14倍，6-12个月目标价14元，继续“强烈推荐”。
●2016-08-22 〖资讯中心〗天健集团(000090)营收净利短期承压，内修外练深耕深圳
市场(长江证券)
报告要点
事件描述
天健集团发布2016年中报，报告期实现营业收入24.19亿元，同比下降11.65%，
毛利率20.02%，同比下降1.38%，归属净利润1.77亿元，同比下降19.62%，EPS0.15元
。
据此计算公司2季度实现营收12.05亿元，同比下降24.27%，毛利率18.73%，同比
下降6.04%，归属净利润1.35亿元，同比下降22.13%，EPS0.16元。
事件评论
业务转型，营收净利短期承压：公司上半年推进业务转型，房地产项目可结转面
积大幅减少拖累营收同比减少11.65%。盈利能力方面，占比最大的工程施工业务毛利
率小幅上升，房地产和物业租赁小幅下滑，最终毛利率基本保持稳定，同降1.38%。
费用方面，受结转房地产收入减少影响，相应的销售费用减少26.89%，本期贷款规模
增加，发生的借款中费用化金额增加，导致财务费用大幅上升325.5%。此外本期未确
认递延所得税资产的可抵扣亏损增加，应计提所得税费用同比增长30.96%，资产减值
损失由于应收款项计提坏账准备减少本期下降90.15%，投资收益由于出售莱宝高科股
票增长8423.01%，此外营业外收入由于上期有诉讼结案导致收入增加，本期无此类事
项，故下降62.65%，最终实现净利润1.77亿元，同比下降19.62%。
国改先锋，积极开展产业布局：公司是持续走在深圳国改的最前线，在城市旧改
、轨道交通等领域持续加大投入。上半年公司在多个新领域实现重大突破，如深圳南
山区交通改造EPC项目、龙岗区阿波罗未来产业城EPC项目、罗湖区棚户区改造等。此
外，公司与深圳市住建局、各区政府及当地多家金融机构等签订战略合作协议，同时
与中交城投、中冶二十局等成立合资公司，深度拓展深圳及周边市场。
内修外练，持续推进组织变革与创新：公司根据业务发展需要，跨部门成立多个
拓展小组聚焦市场拓展；持续建立和完善长效激励机制，启动二级公司混合所有制改
革、地产项目跟投、众筹等创新机制；强化天健置业公司的平台作用，打造产业地产
开发运营新载体。
预计公司2016、2017年的EPS分别为0.56元、0.72元，对应PE分别为17、14倍，
给予“买入”评级。
●2016-08-03 〖资讯中心〗天健集团(000090)厚积薄发，分享改革红利(中投证券)
投资要点：
深国资控股的优质上市平台，持续受益资源整合和体制升级。公司是深圳国资改
革先锋，2015年通过系列资本运作增强国资控制权至约41%；引入硅谷天堂等战略投
资者；员工持股则实现了与员工的利益捆绑。近期地方国资改革风声又起，天健集团
作为国资委旗下老牌建筑企业，传统建筑施工业务优势显著，又积极从原来的“建筑
+施工”向“运营+服务”的城市综合运营服务商转型，有望持续受益资源的整合和业
务升级。近期公司中标深圳龙岗区阿波罗未来产业城启动区基础设施EPC项目，进军
城市地下管廊和海绵城市建设取得重大突破；深圳市住建局签约总投资额约150亿元
的罗湖区“二线插花地”棚户区改造项目，有助于公司更多介入深圳城市建设与运营
，进而获取深圳稀缺的可开发土地资源。
减持莱宝高科有力保障业绩增长。公司拟36个月内分批减持莱宝高科(002106.SZ
)的全部股份。已于6月20/22日分别减持600/600万股，成交金额合计7,182万元/7,08
0万元，获得投资收益约6,515/6,446万元，预计对公司全年净利润的影响额约4886/4
,835万元。剩余5896.7万股，占莱宝高科总股本的8.35%。上半年减持莱带来总计近1
亿的净利润，占公司15年归母净利润的比例近1/4，对增厚今年及未来2年的业绩有极
大帮助。
地产项目可结算货值充足，受益市场景气度提升。地产业务布局深、沪、穗、南
宁、长沙和惠州六城，显著受益区域市场的量价齐升。未结建面合计超200万方，货
值近500亿元，深圳占比60%，尤其是天健工业园区的改造约20万方的建面可为公司贡
献超40亿元利润。此外在深圳核心区仍有少量旧改资源，正推进与粤通的收购整合，
粤通旗下有部分土地资源，如华富(占地3.6万方)和狮头岭工业区(占地1.4万方)。未
来有望通过棚旧改、公交站场立体开发等获取新项目。
正夯实基础做大做强，厚积薄发，新发展模式打破成长瓶颈，长期估值提升可期
。充分利用公司拥有的从建筑施工、地产开发到后续商业服务一体化全产业链城市运
营经验，以及与深圳市国资集团的良好关系，拓展新资源发展路径。与深圳巴士、住
房和建设局、中交等合作，拓展业务空间、开辟新的资源获取路径，发挥了自身优势
，增强核心竞争力。按最新股本摊薄RNAV14.2元/股，预测16-18年EPS0.40/0.51/0.6
8元，对应当前股价PE22/17/13倍，RNAV0.9折给予6-12个月目标价12.8元，继续“强
烈推荐”。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-05-24◇
◆高管人员情况◆
姓名 公司职务 学历 期末持股数(万股) 薪酬(万元)
─────────────────────────────────────
宋扬 董事长 硕士 - -
何云武 非独立董事 硕士 - 186.04
方东红 非独立董事 硕士 - -
魏晓东 非独立董事 本科 - 58.18
王超 非独立董事 本科 - 50.00
徐腊平 非独立董事 博士 - -
向德伟 独立董事 博士 - -
李希元 独立董事 博士 - -
叶旺春 独立董事 博士 - -
─────────────────────────────────────
周文豪 临时召集人 硕士 - -
潘志坤 非职工代表监事 本科 - -
赵晓宜 职工监事 硕士 - -
郭敏 职工监事 硕士 0.90 -
─────────────────────────────────────
何云武 总裁、党委副书 硕士 - 186.04
记
陈强 副总裁 硕士 - 156.39
陈惠劼 副总裁 本科 - 164.55
张明哨 副总裁 硕士 - 159.62
刘丽梅 董事会秘书 硕士 - 154.27
王超 财务总监 本科 - 50.00
刘铁军 总工程师 硕士 10.50 139.18
宋扬 党委书记 硕士 - -
魏晓东 党委副书记、工 本科 - 58.18
会主席
─────────────────────────────────────
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 1168.89 1143.85 1723.23 1313.26
最高前三位董事报酬总额 294.22 237.49 460.19 432.61
最高前三位高级管理人员报酬总额 510.21 519.29 514.22 457.94
独立董事津贴(平均) 10.00 10.00 10.00 10.00
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
董事会
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姓名: 宋扬 性别: 男 学历: 硕士 职务: 董事长
出生日期: 1968-05 任职日期: 2023-01-13
简历:宋扬先生，1968年5月生，硕士研究生，高级经济师。1990年毕业于西安交通大
学暖通专业，获工程硕士。历任深圳市长城地产股份有限公司办公室副主任；
深圳市长城地产（集团）股份有限公司房地产经营部部长、工程管理中心经理
；深圳市长城地产有限公司董事、总经理、支部书记；本公司副总裁、总裁、
董事、党委副书记。2019年12月起，任深圳市特区建工集团有限公司董事、总
经理、党委副书记。2021年3月起，任本公司董事长、党委书记。
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姓名: 何云武 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1971-05 任职日期: 2023-01-13
简历:何云武先生，1971年5月生，研究生学历、理学硕士、高级工程师。1993年本科
毕业于武汉城市建设学院城市道路与桥梁工程专业，获工学学士学位。历任天
健龙岗香蜜房地产开发公司经理助理兼工程部长、副经理、经理；天健房地产
开发实业有限公司总经理助理、常务副总经理；广州天健兴业房地产开发公司
总经理、党支部书记；天健房地产开发实业有限公司总经理、党支部书记；天
健地产集团董事长；本公司副总裁。2020年4月起，任本公司董事、总裁、党委
副书记。
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姓名: 方东红 性别: 男 学历: 硕士 职务: 非独立董事
出生日期: 1967-03 任职日期: 2023-01-13
简历:方东红先生，1967年3月生，经济学硕士，高级会计师。1989年9月至1992年7月
，在中南财经大学商业经济专业学习，获经济学硕士学位。历任深圳市金众（
集团）股份有限公司结算中心副主任、财务部副部长、财务部部长，深圳市物
业发展（集团）股份有限公司财务处副处长、财务部部长、副总会计师，深圳
市振业（集团）股份有限公司董事会办公室主任、计划财务部总经理、董事会
秘书、副总裁，公司董事会秘书、副总裁。2020年11月至今，任特区建工集团
副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 魏晓东 性别: 男 学历: 本科 职务: 非独立董事
出生日期: 1970-01 任职日期: 2023-01-13
简历:魏晓东先生，1970年1月生，中共党员，大学本科学历。魏晓东先生在深圳市政
府部门工作多年，2008年进入深圳市国资委工作，历任深圳市国资委办公室副
主任科员、主任科员、副主任。2018年6月起，任深圳市物业发展（集团）股份
有限公司董事、党委副书记、工会主席，2022年4月起，任本公司党委副书记、
工会主席，2022年5月起，任本公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 王超 性别: 男 学历: 本科 职务: 非独立董事
出生日期: 1972-11 任职日期: 2023-01-13
简历:王超先生，1972年11月生，经济学学士，高级会计师。1995年毕业于中南财经
大学审计专业，获经济学学士学位。历任深圳市力城会计师事务所审计助理；
深圳市宝恒（集团）股份有限公司财务主管等；中粮地产（集团）股份有限公
司审计部主管；深圳市投资控股有限公司审计部（监事会办公室）主管、建设
项目管理中心综合组经理、审计与风险管理部（监事会办公室）副部长；深圳
人才安居集团有限公司财务部负责人；深圳市人才安居集团有限公司财务部部
长。2020年11月起，任本公司财务总监，2021年4月起，任本公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 徐腊平 性别: 男 学历: 博士 职务: 非独立董事
出生日期: 1978-12 任职日期: 2023-01-13
简历:徐腊平先生，1978年12月生，湖南省邵阳市人，暨南大学公司金融与投资学专
业经济学博士，高级经济师，2005年6月加入中国共产党，2005年7月参加工作
。曾任深圳市宝安区发展研究中心研究员，深圳市国资委资本运作处特聘人员
，深圳市资本运营集团有限公司高级经理、副部长、部长、董事会秘书等职务
。现任深圳市资本运营集团有限公司投资总监，兼任并购重组部部长、深圳市
柳鑫实业股份有限公司董事长等职务。
─────────────────────────────────────
姓名: 向德伟 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1962 任职日期: 2023-01-13
简历:向德伟先生，1962年出生，博士研究生。1984年毕业于中南财经政法大学，获
会计专业学士学位，1987年毕业于中南财经政法大学，获会计专业硕士学位，1
995年毕业于财政部财政科学研究院，获会计专业博士学位。曾先后担任中南财
经政法大学教授、湖南华菱津杉产业投资公司董事长、湖南省第十二届人大常
委，现任湖北高投产控投资公司常务副总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 李希元 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1961 任职日期: 2023-01-13
简历:李希元先生，1961年出生，博士研究生。1982年毕业于西安交通大学，获计算
数学专业学士学位，1996年毕业于同济大学，获结构工程专业博士学位，1996
年7月至1998年6月，同济大学铁道公路水运博士后流动站博士后。曾先后担任
广东晶通公路工程建设集团有限公司总经理，广东省高速公路发展股份有限公
司总经理和董事长，广东省路桥建设发展有限公司董事长，广东省建筑工程集
团有限公司、广东省港航集团有限公司、广东南粤集团有限公司、广东省铁路
建设投资集团有限公司专职外部董事，现任广州港集团有限公司兼职外部董事
、佛山电器照明股份有限公司独立董事、东莞发展控股股份有限公司独立董事
。
─────────────────────────────────────
姓名: 叶旺春 性别: 男 学历: 博士 职务: 独立董事
出生日期: 1978 任职日期: 2023-01-13
简历:叶旺春先生，1978年出生，法学博士研究生，应用经济学博士后。2001年毕业
于西南政法大学，获法学学士学位，2004年毕业于西南政法大学，获法学硕士
学位，2011年毕业于中国人民大学，获法学博士学位，2016年于深圳证券交易
所博士后出站。曾先后担任深圳市人民政府法律顾问室专职法律顾问、深圳市
福田区人民检察院检察官、西南政法大学副教授，现任北京大成（深圳）律师
事务所合伙人、律师。
─────────────────────────────────────
监事会
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姓名: 周文豪 性别: 男 学历: 硕士 职务: 临时召集人
出生日期: 1989-08 任职日期: 2023-04-12
简历:周文豪先生，1989年8月出生，研究生学历，2015年5月至2021年6月，历任北京
德恒（深圳）律师事务所律师助理，广东广和律师事务所实习律师，广东天地
元律师事务所副主任律师，深圳市建安（集团）股份有限公司审计法律部高级
主管、审计法律部副部长兼深圳市建设（集团）有限公司法务部部长。2021年6
月至11月，任深圳市特区建工集团有限公司风控与法律部资深经理。2021年11
月至今，任深圳市特区建工集团有限公司风控与法律部副总经理。
─────────────────────────────────────
姓名: 潘志坤 性别: 男 学历: 本科 职务: 非职工代表监事
出生日期: 1984-01 任职日期: 2023-01-13
简历:潘志坤先生，1984年1月出生，大学本科，2007年7月参加工作，历任中国水利
水电第八工程局有限公司贵州构皮滩水电站八九联营体技术员、京沪高铁施工
局副总工兼质量部主任、总部机关质量部标准化管理办公室主任、工程局专业
总工程师铁路公司副总经理兼广东区域公司总经理，中电建生态环境集团有限
公司市场营销中心副总经理（主持工作）。现任深圳市特区建工集团有限公司
市场策划事业部总经理。
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姓名: 赵晓宜 性别: 男 学历: 硕士 职务: 职工监事
出生日期: 1966-06 任职日期: 2023-01-13
简历:赵晓宜先生：1966年6月生，研究生学历，高级工程师。1991年4月参加工作，
历任天健集团工程管理部助理工程师、工程师、项目经理、工程部经理助理。1
994年12月起，历任天健深圳地产工程技术部部长，天健集团天健花园项目部经
理，天健地产公司副总经理、总工程师，天健集团成本管理部总监，天健深圳
地产总经理、董事长等职，现任天健地产集团常务副总经理。
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姓名: 郭敏 性别: 男 学历: 硕士 职务: 职工监事
出生日期: 1968-08 任职日期: 2023-01-13
简历:郭敏先生：1968年8月生，研究生学历，高级经济师。1997年参加工作，历任深
圳市物业发展（集团)股份有限公司法律顾问、深圳市中洲控股股份有限公司法
律高级经理、天健集团法律资深经理。现任深圳市天健棚改投资发展有限公司
风险管理部经理。
─────────────────────────────────────
高管
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姓名: 何云武 性别: 男 学历: 硕士 职务: 总裁、党委副书记
出生日期: 1971-05 任职日期: 2020-04-10
简历:何云武先生，1971年5月生，研究生学历、理学硕士、高级工程师。1993年本科
毕业于武汉城市建设学院城市道路与桥梁工程专业，获工学学士学位。历任天
健龙岗香蜜房地产开发公司经理助理兼工程部长、副经理、经理；天健房地产
开发实业有限公司总经理助理、常务副总经理；广州天健兴业房地产开发公司
总经理、党支部书记；天健房地产开发实业有限公司总经理、党支部书记；天
健地产集团董事长；本公司副总裁。2020年4月起，任本公司董事、总裁、党委
副书记。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈强 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总裁
出生日期: 1965-01 任职日期: 2017-03-17
简历:陈强先生,1965年1月生，硕士研究生，高级工程师、注册造价师。1987年毕业
于长沙交通学院土木工程系，获工学学士学位；2005年7月通过在职教育毕业于
湖南大学土木工程学院，获土木工程硕士学位。1987年7月到深圳市公路局系统
工作，先后担任工程总队桥梁队队长、坪西公路有限公司办公室主任、深圳市
公路勘察设计院院长、深圳市泰新利物业管理有限公司总经理、坪西公路有限
公司副总经理（正职待遇）、深圳市粤通建设工程有限公司执行董事、总经理
、党委书记、董事长等职。2017年3月起，任本公司副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 陈惠劼 性别: 男 学历: 本科 职务: 副总裁
出生日期: 1968-01 任职日期: 2020-12-07
简历:陈惠劼先生,1968年1月生，法学学士、高级会计师。毕业于同济大学行政管理
专业，获法学学士学位。历任深圳市赛格集团有限公司审计监察部部长、监事
兼监事会秘书、纪委委员、商业运营经营分公司总经理；深圳市新思达工业品
展销有限公司董事长兼总经理；深圳市赛格创业汇有限公司党总支书记、董事
长兼总经理；深圳赛格股份有限公司党委书记、董事长；深圳市赛格集团有限
公司党委委员、副总裁。2020年12月起，任本公司副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 张明哨 性别: 男 学历: 硕士 职务: 副总裁
出生日期: 1972-12 任职日期: 2020-12-07
简历:张明哨先生,1972年12月生，硕士研究生。毕业于同济大学桥梁与隧道工程专业
，获工学硕士学位。历任深圳市计划局市重大项目办公室科员、副主任科员；
深圳市发展计划局办公室主任科员、办公室副主任；深圳市发展改革委城市发
展处副处长、重大项目协调处副处长兼轨道办主任、重大项目协调处处长；龙
湖集团控股有限公司深港公司副总经理。2020年12月起，任本公司副总裁。
─────────────────────────────────────
姓名: 刘丽梅 性别: 女 学历: 硕士 职务: 董事会秘书
出生日期: 1976 任职日期: 2020-04-27
简历:刘丽梅女士，1976年生，研究生学历，高级经济师。1998年至2012年，任深圳
市长城投资控股股份有限公司财务部会计、高级税务经理。2012年加入本公司
，历任本公司财务部副主任税务管理师、副总监，投资管理部副总监、总经理
，投资发展部总经理、董事会办公室（战略管理部）主任。现兼任莱宝高科（0
02106）董事，壹创国际（839120）董事。2020年4月起，任本公司董事会秘书
。
─────────────────────────────────────
姓名: 王超 性别: 男 学历: 本科 职务: 财务总监
出生日期: 1972-11 任职日期: 2020-11-23
简历:王超先生，1972年11月生，经济学学士，高级会计师。1995年毕业于中南财经
大学审计专业，获经济学学士学位。历任深圳市力城会计师事务所审计助理；
深圳市宝恒（集团）股份有限公司财务主管等；中粮地产（集团）股份有限公
司审计部主管；深圳市投资控股有限公司审计部（监事会办公室）主管、建设
项目管理中心综合组经理、审计与风险管理部（监事会办公室）副部长；深圳
人才安居集团有限公司财务部负责人；深圳市人才安居集团有限公司财务部部
长。2020年11月起，任本公司财务总监，2021年4月起，任本公司董事。
─────────────────────────────────────
姓名: 刘铁军 性别: 男 学历: 硕士 职务: 总工程师
出生日期: 1970-12 任职日期: 2021-06-24
简历:刘铁军先生,1970年12月生，工学硕士，高级工程师。1996年6月毕业于清华大
学岩土工程专业，获工学硕士学位。历任市政总公司路桥公司技术员、部门经
理、经理；天健房地产开发实业有限公司工程技术部经理；本公司工程技术部
总监；深圳市隧道工程有限公司董事长；市政总公司常务副总经理、总经理；
本公司技术管理部总经理。2021年6月至今，任本公司总工程师。
─────────────────────────────────────
姓名: 宋扬 性别: 男 学历: 硕士 职务: 党委书记
出生日期: 1968-05 任职日期: 2021-04-08
简历:宋扬先生，1968年5月生，硕士研究生，高级经济师。1990年毕业于西安交通大
学暖通专业，获工程硕士。历任深圳市长城地产股份有限公司办公室副主任；
深圳市长城地产（集团）股份有限公司房地产经营部部长、工程管理中心经理
；深圳市长城地产有限公司董事、总经理、支部书记；本公司副总裁、总裁、
董事、党委副书记。2019年12月起，任深圳市特区建工集团有限公司董事、总
经理、党委副书记。2021年3月起，任本公司董事长、党委书记。
─────────────────────────────────────
姓名: 魏晓东 性别: 男 学历: 本科 职务: 党委副书记、工会主
席
出生日期: 1970-01 任职日期: 2022-05-31
简历:魏晓东先生，1970年1月生，中共党员，大学本科学历。魏晓东先生在深圳市政
府部门工作多年，2008年进入深圳市国资委工作，历任深圳市国资委办公室副
主任科员、主任科员、副主任。2018年6月起，任深圳市物业发展（集团）股份
有限公司董事、党委副书记、工会主席，2022年4月起，任本公司党委副书记、
工会主席，2022年5月起，任本公司董事。
─────────────────────────────────────
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-28◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 0.1152 0.2842 0.0752 0.1979
销售净利率(%) 6.67 3.91 3.05 8.37
净资产收益率 1.54 3.87 1.06 2.81
每股经营现金流量(元) 0.5173 1.2180 0.9379 -1.6140
主营收入同比增长(%) -16.37 17.31 17.15 21.84
净利润同比增长(%) -76.30 -0.10 33.91 -0.92
主营收入环比增长(%) -76.22 194.54 4.33 14.43
净利润环比增长(%) -59.46 278.00 -62.01 -59.30
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 322874.07 1357617.16 460930.37 441788.70
营业成本 296499.98 1219147.65 436360.94 387814.84
营业税金及附加 4013.35 3456.81 6177.39 10346.83
销售费用 2914.39 9687.70 4222.84 2430.20
管理费用 9431.90 21174.30 9665.62 12257.86
财务费用 6906.44 7873.20 9683.92 8971.23
投资收益 -68.71 2954.60 1306.59 3886.97
─────────────────────────────────────
二、营业利润 29098.23 72708.02 24533.80 58479.23
营业外收入 359.79 61.63 859.63 227.19
营业外支出 53.17 50.02 211.29 116.28
─────────────────────────────────────
三、利润总额 29404.85 72719.64 25182.15 58590.14
所得税费用 8317.74 17138.01 12147.62 20768.11
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) 21087.10 55581.63 13034.53 37822.03
母公司所有者净利润 21528.60 53103.02 14048.50 36980.64
少数股东损益 -441.49 2478.61 -1013.97 841.39
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 616136.80 921720.43 503319.26 605691.74
经营现金流出小计 519469.17 694139.76 328073.15 907279.59
经营现金流量净额 96667.63 227580.67 175246.11 -301587.85
投资现金流入小计 1.51 119.92 - 3301.28
投资现金流出小计 9735.46 21146.01 27394.92 24690.23
投资现金流量净额 -9733.94 -21026.09 -27394.92 -21388.95
筹资现金流入小计 428635.59 418091.69 345743.44 452357.05
筹资现金流出小计 374856.26 574626.45 338067.84 529380.71
筹资现金流量净额 53779.33 -156534.75 7675.60 -77023.65
现金等的净增加额 140713.01 50019.83 155526.79 -400000.45
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
2015年1-9月每股收益0.4669元，净资产收益率6.63%；实现营业总收入38.05亿
元，同比增长37.95%，实现净利润2.58亿元，同比增长90.26%。
报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
实现营业总收入38.05亿元，同比增长37.95%，原因系本期广州天健上城项目达
到收入结转条件，本期房地产项目可结转面积同比增加，营业收入同比增加。
实现净利润2.58亿元，同比增长90.26%。原因系本期房地产项目实现净利润同比
增加。
报告期内，公司累计实现签约面积68,777平方米，签约金额108,126万元。实现
结算面积8.4万平方米，同比增长415.34%。实现营业收入149,554.44万元，净利润24
,363.36万元，同比分别增长248.63%和564.70%。
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
1、资产负债表项目
单位：万元
项目 2015-3-31 2014-12-31 增减（%） 主要变动原因
应付利息 3,317.81 2,185.31 51.82 本期增加计提中期票据第一季度应付利
息所致
2、利润表项目
单位：万元
项目 2015年1-3月 2014年1-3月 增减（%） 主要变动原因
营业税金及附加 7,348.54 3,889.87 88.92 本期房地产项目结转的
土地增值税同比增加所致
销售费用 819.77 1,814.35 -54.82 本期在售房地产项目同比减
少，广告费及营销活动费用同比减少所致
财务费用 1,207.06 922.57 30.84 本期利息支出同比增加所致
营业利润 6,344.58 2,546.23 149.18 本期房地产结转营业收入及
毛利率同比增加所致
营业外收支净额 100.06 11.78 749.53 本期收到的违约补偿
收入及工程奖励金同比增加所致
利润总额 6,444.64 2,558.01 151.94 本期房地产结转营业收入及
毛利率同比增加所致
净利润 4,720.48 1,178.79 300.45 本期房地产结转营业收入及毛
利率同比增加所致
重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
（一）建筑施工业务
报告期内，公司建筑施工业务实现营业收入87,765.50万元，同比增长10.74%。
截止报告期末，在建工程69项，合同金额103.47亿元。
项目数量（个） 合同金额（万元）
期初续建项目（2015.1.1） 67 1,008,644
报告期内新开工项目 6 37,874
报告期内竣工项目 4 11,776
期末在建项目（2015.3.31） 69 1,034,742
2015年第一季度在建或竣工的代表工程项目：
市政：湛江市麻章7.5万m?/日自来水厂工程、深圳市光明水厂一期工程、广西防
城港核电厂一期淡水供水工程、前海东滨路（D0+000-360及D0+980-D1+947.613段）
市政工程、杭州东湖快速德胜立交工程等；地铁：深圳市城市轨道交通9号线BT项目9
102/9702标段、深圳市城市轨道交通9号线给排水管线改迁及恢复工程9603-3标段等
；
房建：平湖保障房项目、天健科技大厦、广州上城阳光花园一期、惠州天健阳光
花园、领航城领翔华府B区工程、机场开发区西区三期房地产项目II标段施工总包工
程、宝安警察训练基地工程等；公路：惠大疏港高速公路F-01标、布龙路城市化公路
改造工程（二期）、坂李大道（含冲之大道）道路工程第1标段等。
代建：深盐二通道已完成全部标段施工结算审计，目前协助委托人办理勘察设计
类结算审核工作。
工程创优成效方面：
报告期内，广深沿江高速公路（深圳段）工程和天健大厦等5项工程荣获6项市优
质工程奖，其中广深沿江高速公路（深圳段）工程荣获深圳市优质工程最高奖----金
牛奖，领航城领航华府B区工程还获得深圳市优质结构工程奖；杭州东湖快速德胜立
交工程获浙江省市政行业协会颁发的优秀QC小组三等奖。
（二）房地产业务
报告期内，公司房地产业务累计实现签约面积11,588平方米，签约金额17,224万
元。实现结算面积14,530.26平方米，同比增长113.37%。实现营业收入23,296.18万
元，净利润3,103.22万元，同比分别增长68.23%和174.97%。
报告期内，公司在建项目6个，项目建设进展顺利。
（三）商业服务
公司持续加强宣传推广及招商力度，完善客户管理平台建设，规范招商、策划、
租赁流程；加大对商业物业的资源整合和升级改造，提升物业价值。物业公司以客户
为中心，进一步强化内部管理，全面提升深圳市天健（集团）股份有限公司2015年第
一季度报告正文9
管理与服务专业化水平，客户满意度持续提升。
（四）内控建设进展情况
报告期内，公司内控建设进展情况如下：
1、开展流程体系优化工作。根据公司导入卓越绩效管理体系的要求，成立了流
程体系优化课题改进组，开展并完成了下属各单位的制度流程评审工作以及本部制度
流程优化工作。
2、对公司内控执行情况开展内控独立性评价工作。公司成立了评价小组，针对
内控自评价测试情况，随机抽取了五家单位，采取现场选取样本的方式进行独立性评
价，评价结果是内控制度得到有效执行，个别单位的流程需要进一步优化。
对2015年1-6月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
前十大股东 股东人数:50034 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市特区建工集团有限公司 43863.78 23.47% 未变 流通A股
2. 深圳市资本运营集团有限公司 30082.64 16.10% 未变 流通A股
3. 深圳市高新投集团有限公司 3830.45 2.05% 未变 流通A股
4. 香港中央结算有限公司 2409.96 1.29% -26.66 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司－ 2361.09 1.26% -453.78 流通A股
海富通改革驱动灵活配置混合
型证券投资基金
6. 上海闵行联合发展有限公司 1569.13 0.84% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司－ 1559.41 0.83% -249.32 流通A股
富国中证红利指数增强型证券
投资基金
8. 基本养老保险基金一零零三组 1132.47 0.61% 未变 流通A股
合
9. 交通银行股份有限公司－广发 1126.36 0.60% -374.31 流通A股
中证基建工程交易型开放式指
数证券投资基金
10.中国工商银行股份有限公司－ 720.00 0.39% 新进 流通A股
富国稳健增强债券型证券投资
基金
总 计 88655.29 47.44%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:50034 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市特区建工集团有限公司 43863.78 23.48% 未变 流通A股
2. 深圳市资本运营集团有限公司 30082.64 16.10% 未变 流通A股
3. 深圳市高新投集团有限公司 3830.45 2.05% 未变 流通A股
4. 香港中央结算有限公司 2409.96 1.29% -26.67 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司－ 2361.09 1.26% -453.78 流通A股
海富通改革驱动灵活配置混合
型证券投资基金
6. 上海闵行联合发展有限公司 1569.13 0.84% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司－ 1559.41 0.83% -249.32 流通A股
富国中证红利指数增强型证券
投资基金
8. 基本养老保险基金一零零三组 1132.47 0.61% 未变 流通A股
合
9. 交通银行股份有限公司－广发 1126.36 0.60% -374.31 流通A股
中证基建工程交易型开放式指
数证券投资基金
10.中国工商银行股份有限公司－ 720.00 0.39% 新进 流通A股
富国稳健增强债券型证券投资
基金
总 计 88655.29 47.45%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:47575 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市特区建工集团有限公司 43863.78 23.47% 未变 流通A股
2. 深圳市资本运营集团有限公司 30082.64 16.10% 未变 流通A股
3. 全国社保基金一一六组合 4137.72 2.21% 新进 流通A股
4. 深圳市高新投集团有限公司 3830.45 2.05% 未变 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司- 2814.87 1.51% 311.43 流通A股
海富通改革驱动灵活配置混合
型证券投资基金
6. 香港中央结算有限公司 2436.63 1.30% 210.79 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司- 1808.73 0.97% 346.36 流通A股
富国中证红利指数增强型证券
投资基金
8. 上海闵行联合发展有限公司 1569.13 0.84% 未变 流通A股
9. 交通银行股份有限公司-广发 1500.67 0.80% -530.62 流通A股
中证基建工程交易型开放式指
数证券投资基金
10.基本养老保险基金一零零三组 1132.47 0.61% 386.41 流通A股
合
总 计 93177.09 49.86%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:47575 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市特区建工集团有限公司 43863.78 23.48% 未变 流通A股
2. 深圳市资本运营集团有限公司 30082.64 16.10% 未变 流通A股
3. 全国社保基金一一六组合 4137.72 2.21% 新进 流通A股
4. 深圳市高新投集团有限公司 3830.45 2.05% 未变 流通A股
5. 中国工商银行股份有限公司－ 2814.87 1.51% 311.43 流通A股
海富通改革驱动灵活配置混合
型证券投资基金
6. 香港中央结算有限公司 2436.63 1.30% 210.80 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司－ 1808.73 0.97% 346.36 流通A股
富国中证红利指数增强型证券
投资基金
8. 上海闵行联合发展有限公司 1569.13 0.84% 未变 流通A股
9. 交通银行股份有限公司－广发 1500.67 0.80% -530.62 流通A股
中证基建工程交易型开放式指
数证券投资基金
10.基本养老保险基金一零零三组 1132.47 0.61% 386.41 流通A股
合
总 计 93177.09 49.87%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:50070 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市特区建工集团有限公司 43863.78 23.47% 未变 流通A股
2. 深圳市资本运营集团有限公司 30082.64 16.10% 未变 流通A股
3. 深圳市高新投集团有限公司 3830.45 2.05% 未变 流通A股
4. 中国工商银行股份有限公司－ 2503.44 1.34% 新进 流通A股
海富通改革驱动灵活配置混合
型证券投资基金
5. 香港中央结算有限公司 2225.83 1.19% -1829.60 流通A股
6. 交通银行股份有限公司－广发 2031.29 1.09% -208.72 流通A股
中证基建工程交易型开放式指
数证券投资基金
7. 上海闵行联合发展有限公司 1569.13 0.84% 未变 流通A股
8. 中国工商银行股份有限公司－ 1462.37 0.78% 17.43 流通A股
富国中证红利指数增强型证券
投资基金
9. 兴业银行股份有限公司－万家 887.30 0.47% 新进 流通A股
成长优选灵活配置混合型证券
投资基金
10.基本养老保险基金一零零三组 746.06 0.40% 新进 流通A股
合
总 计 89202.29 47.73%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:50070 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市特区建工集团有限公司 43863.78 23.48% 未变 流通A股
2. 深圳市资本运营集团有限公司 30082.64 16.10% 未变 流通A股
3. 深圳市高新投集团有限公司 3830.45 2.05% 未变 流通A股
4. 中国工商银行股份有限公司－ 2503.44 1.34% 新进 流通A股
海富通改革驱动灵活配置混合
型证券投资基金
5. 香港中央结算有限公司 2225.83 1.19% -1829.60 流通A股
6. 交通银行股份有限公司－广发 2031.29 1.09% -208.71 流通A股
中证基建工程交易型开放式指
数证券投资基金
7. 上海闵行联合发展有限公司 1569.13 0.84% 未变 流通A股
8. 中国工商银行股份有限公司－ 1462.37 0.78% 17.43 流通A股
富国中证红利指数增强型证券
投资基金
9. 兴业银行股份有限公司－万家 887.30 0.47% 新进 流通A股
成长优选灵活配置混合型证券
投资基金
10.基本养老保险基金一零零三组 746.06 0.40% 新进 流通A股
合
总 计 89202.29 47.74%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:52099 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市特区建工集团有限公司 43863.78 23.47% 未变 流通A股
2. 深圳市资本运营集团有限公司 30082.64 16.10% 未变 流通A股
3. 香港中央结算有限公司 4055.43 2.17% -4673.64 流通A股
4. 深圳市高新投集团有限公司 3830.45 2.05% -1769.53 流通A股
5. 交通银行股份有限公司－广发 2240.00 1.20% 201.76 流通A股
中证基建工程交易型开放式指
数证券投资基金
6. 上海闵行联合发展有限公司 1569.13 0.84% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司－ 1444.94 0.77% 82.15 流通A股
富国中证红利指数增强型证券
投资基金
8. BARCLAYSBANKPLC 691.26 0.37% 新进 流通A股
9. 杨杰 676.33 0.36% 新进 流通A股
10.黄辉君 670.00 0.36% 新进 流通A股
总 计 89123.96 47.69%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:52099 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市特区建工集团有限公司 43863.78 23.48% 未变 流通A股
2. 深圳市资本运营集团有限公司 30082.64 16.10% 未变 流通A股
3. 香港中央结算有限公司 4055.43 2.17% -4673.64 流通A股
4. 深圳市高新投集团有限公司 3830.45 2.05% -1769.53 流通A股
5. 交通银行股份有限公司-广发 2240.00 1.20% 201.76 流通A股
中证基建工程交易型开放式指
数证券投资基金
6. 上海闵行联合发展有限公司 1569.13 0.84% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司- 1444.94 0.77% 82.15 流通A股
富国中证红利指数增强型证券
投资基金
8. BARCLAYSBANKPLC 691.26 0.37% 新进 流通A股
9. 杨杰 676.33 0.36% 新进 流通A股
10.黄辉君 670.00 0.36% 新进 流通A股
总 计 89123.96 47.70%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 深圳市特区建工集团有限公司
法人代表: 郑晓生
注册资本: 500000.00万元
成立日期: 2019-12-25
经营业务: 一般经营项目是：市政公用工程、建筑工程的规划咨询；建筑工程设备、
新型材料、构件的研发、销售；地下空间投资开发和建设；物业管理；投
资兴办实业(具体项目另行申报)。，许可经营项目是：市政公用工程、建
筑工程的设计、投资、施工、运维；筑工程设备、新型材料、构件的生产
经营；城市道路、桥梁、隧道管养；园林、绿化设施管养；棚户区改造；
城市更新；土地开发；产业园区综合开发；建筑产业人才培养；新型建筑
业投资经营管理；城市基础设施投资建设。
企业类型: 地方国企
二、实际控制人
名 称: 广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
说 明: 广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会--->100%深圳市特区建工
集团有限公司--->23.47%深圳市天健(集团)股份有限公司
广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会--->100%深圳市资本运营
集团有限公司--->16.1%深圳市天健(集团)股份有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2023-03-31 50034 2459 5.17 37341 -
2022-12-31 47575 -2495 -4.98 39271 -
2022-09-30 50070 -2029 -3.89 37315 -
2022-06-30 52099 9084 21.12 35861 -
2022-03-31 43015 -4311 -9.11 43435 -
2021-12-31 47326 -2352 -4.73 39478 -
2021-09-30 49678 -2242 -4.32 37605 -
2021-06-30 51920 -2340 -4.31 35982 -
2021-03-31 54260 -1435 -2.58 34432 -
2020-12-31 55695 -3079 -5.24 33545 -
2020-09-30 58774 19689 50.37 31788 -
2020-06-30 39085 4470 12.91 47801 -
2020-03-31 34615 -775 -2.19 53977 -
2019-12-31 35390 37 0.10 52795 -
2019-09-30 35353 2130 6.41 52850 -
2019-08-09 33223 -315 -0.94 56239 -
2019-07-31 33538 -792 -2.31 55710 -
2019-07-10 34330 -12 -0.03 54425 -
2019-06-30 34342 -234 -0.68 54406 -
2019-06-19 34576 559 1.64 41568 -
2019-06-10 34017 -31 -0.09 42251 -
2019-05-30 34048 -146 -0.43 42212 -
2019-05-20 34194 -892 -2.54 42032 -
2019-04-19 35086 449 1.30 40964 -
2019-03-31 34637 -4830 -12.24 41495 -
2019-02-20 39467 4108 11.62 36417 -
2019-01-18 35359 71 0.20 40647 -
2018-12-31 35288 -92 -0.26 40729 -
2018-12-20 35380 18 0.05 40623 -
2018-10-31 35362 -442 -1.23 26247 -
2018-09-30 35804 - - 25923 -
2018-09-28 35804 390 1.10 25923 -
2018-09-10 35414 -146 -0.41 26209 -
2018-08-31 35560 -467 -1.30 26101 -
2018-08-10 36027 -287 -0.79 25763 -
2018-07-31 36314 629 1.76 25559 -
2018-07-10 35685 -42 -0.12 26010 -
2018-06-30 35727 - - 25979 -
2018-06-29 35727 -242 -0.67 25979 -
2018-06-15 35969 -462 -1.27 21506 -
2018-05-31 36431 1163 3.30 21233 -
2018-05-15 35268 -1268 -3.47 21933 -
2018-04-27 36536 -414 -1.12 21172 -
2018-04-13 36950 106 0.29 20935 -
2018-03-31 36844 - - 20995 -
2018-03-30 36844 -139 -0.38 20995 -
2018-03-15 36983 -338 -0.91 20916 -
2018-02-28 37321 248 0.67 20727 -
2018-02-14 37073 -754 -1.99 20865 -
2018-01-31 37827 61 0.16 20449 -
2018-01-15 37766 -233 -0.61 20482 -
2017-12-31 37999 - - 20357 -
2017-12-29 37999 -171 -0.45 20357 -
2017-12-15 38170 -409 -1.06 20266 -
2017-11-30 38579 -273 -0.70 20051 -
2017-11-15 38852 -1135 -2.84 19910 -
2017-10-31 39987 -987 -2.41 19345 -
2017-10-13 40974 223 0.55 18879 -
2017-09-30 40751 -1243 -2.96 18982 -
2017-09-15 41994 -995 -2.31 18420 -
2017-08-31 42989 1009 2.40 17994 -
2017-08-15 41980 -2953 -6.57 18426 -
2017-07-31 44933 -888 -1.94 17215 -
2017-07-14 45821 1608 3.64 16882 -
2017-06-30 44213 -1179 -2.60 17496 -
2017-06-15 45392 -4234 -8.53 17041 -
2017-05-31 49626 288 0.58 15587 -
2017-05-15 49338 -106 -0.21 15678 -
2017-04-28 49444 -2878 -5.50 15645 -
2017-04-14 52322 9542 22.30 14784 -
2017-03-31 42780 -1743 -3.91 18082 -
2017-03-15 44523 -1108 -2.43 17374 -
2017-02-28 45631 64 0.14 16952 -
2017-02-15 45567 -43 -0.09 16976 -
2017-01-26 45610 -637 -1.38 16960 -
2017-01-13 46247 -1322 -2.78 16726 -
2016-12-31 47569 - - 16261 -
2016-12-30 47569 -3545 -6.94 16261 -
2016-09-30 51114 15597 43.91 15134 -
2016-06-30 35517 759 2.18 21779 -
2016-03-31 34758 -452 -1.28 15896 -
2016-02-29 35210 920 2.68 15692 -
2015-12-31 34290 98 0.29 16113 -
2015-09-30 34192 3111 10.01 16160 -
2015-06-30 31081 4866 18.56 17777 -
2015-04-14 26215 -1564 -5.63 21077 -
2015-03-31 27779 1723 6.61 19890 -
2014-12-31 26056 -3957 -13.18 21206 -
2014-09-30 30013 -2308 -7.14 18410 -
2014-06-30 32321 -6752 -17.28 17095 -
2014-03-31 39073 -290 -0.74 14141 -
2014-03-24 39363 -1801 -4.38 14037 -
2013-12-31 41164 506 1.24 13423 -
2013-09-30 40658 -864 -2.08 13590 -
2013-06-30 41522 -1518 -3.53 13307 -
2013-03-31 43040 -408 -0.94 11670 -
2013-03-25 43448 -2567 -5.58 11561 -
2012-12-31 46015 -1766 -3.70 10916 -
2012-09-30 47781 -628 -1.30 10512 -
2012-06-30 48409 3327 7.38 10376 -
2012-03-31 45082 -16 -0.04 10129 -
2011-12-31 45098 -1056 -2.29 10125 -
2011-09-30 46154 -1205 -2.54 9894 -
2011-06-30 47359 5702 13.69 9642 -
2011-03-31 41657 7990 23.73 10962 -
2010-12-31 33667 1997 6.31 12953 -
2010-09-30 31670 5187 19.59 13770 -
2010-06-30 26483 2096 8.59 16467 -
2010-03-31 24387 -6436 -20.88 17876 -
2009-12-31 30823 -22162 -41.83 14144 -
2009-09-30 52985 8171 18.23 8228 -
2009-06-30 44814 13597 43.56 9728 -
2009-03-31 31217 -2173 -6.51 9310 -
2008-12-31 33390 -807 -2.36 6503 -
2008-09-30 34197 3129 10.07 6349 -
2008-06-30 31068 5785 22.88 6989 -
2008-03-31 25283 4743 23.09 8586 -
2007-12-31 20540 5024 32.38 7256 -
2007-09-30 15516 6265 67.72 9606 -
2007-06-30 9251 -9639 -51.03 16111 -
2007-03-31 18890 330 1.78 7883 -
2006-12-31 18560 -3070 -14.19 6151 -
2006-09-30 21630 -4479 -17.16 5280 -
2006-06-30 26109 -2978 -10.24 4374 -
2006-03-31 29087 -2540 -8.03 3926 -
2005-12-31 31627 -450 -1.40 2756 -
2005-09-30 32077 -655 -2.00 2717 -
2005-06-30 32732 -207 -0.63 2663 -
2005-03-31 32939 -612 -1.82 2514 -
2004-12-31 33551 -1138 -3.28 2468 -
2004-09-30 34689 -1091 -3.05 2387 -
2004-06-30 35780 -443 -1.22 2314 -
2004-03-31 36223 -151 -0.42 2286 -
2003-12-31 36374 -617 -1.67 2277 36370
2003-09-30 36991 59 0.16 2239 -
2003-06-30 36932 -217 -0.58 2242 -
2003-03-31 37149 1251 3.48 2229 -
2002-12-31 35898 1136 3.27 2307 -
2002-09-30 34762 2852 8.94 2382 -
2002-06-30 31910 -5048 -13.66 1805 -
2001-12-31 36958 7290 24.57 1559 35530
2000-12-31 29668 -9604 -24.46 1942 -
2000-06-30 39272 2863 7.86 1467 -
1999-12-31 36409 - - 1582 -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-07-07◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 186854.54 186854.54 186854.54 186854.54
流通股份合计 186830.59 186834.61 186834.61 186816.53
流通A股 186830.59 186834.61 186834.61 186816.53
限售流通股合计 23.95 19.93 19.93 38.02
限售流通A股 23.95 19.93 19.93 38.02
限售境内自然人持股 23.95 19.93 19.93 38.02
限售高管持股 23.95 19.93 19.93 38.02
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2019-06-20 186854.54 186841.57 10转增3
─────────────────────────────────────
2018-12-14 143734.26 143725.10 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2018-06-29 143734.26 92816.05 10转增2
─────────────────────────────────────
2016-06-17 119778.55 77354.21 10转增4
─────────────────────────────────────
2015-12-11 85556.11 55253.00 非公开增发
─────────────────────────────────────
2013-06-28 55253.08 55252.61 10送1
─────────────────────────────────────
2012-06-28 50230.07 50229.65 10送1
─────────────────────────────────────
2011-01-05 45663.70 45663.32 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2009-06-11 45663.70 43596.50 10转增5
─────────────────────────────────────
2009-01-16 30442.47 29064.33 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-01-25 30442.47 21708.01 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2008-01-23 30442.47 20535.89 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2007-01-17 30442.47 14891.57 非公开增发
─────────────────────────────────────
2007-01-12 23442.47 14891.57 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2006-01-11 23442.47 11419.82 股权分置10送3.1
─────────────────────────────────────
2005-06-29 23442.47 8715.06 10送0.5
─────────────────────────────────────
2002-07-10 22326.16 8281.11 职工股上市
─────────────────────────────────────
1999-09-28 22326.16 5760.08 基金配售上市
─────────────────────────────────────
1999-07-21 22326.16 5220.00 A股上市
─────────────────────────────────────
1999-07-01 16526.16 - 发行前股本
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 每10股分红3.2元/税前 股权登记日2023-07-13
除权除息日2023-07-14
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 每10股分红3.3元/税前 股权登记日2022-07-07
除权除息日2022-07-08
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 每10股分红3.8元/税前 股权登记日2021-06-01
除权除息日2021-06-02
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股分红3.8元/税前 股权登记日2020-05-28
除权除息日2020-05-29
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股转增3.0股 股权登记日2019-06-19
每10股分红2.5元/税前 除权除息日2019-06-20
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股转增2.0股 股权登记日2018-06-28
每10股分红2.0元/税前 除权除息日2018-06-29
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2017-06-23
除权除息日2017-06-26
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股转增4.0股 股权登记日2016-06-16
每10股分红2.0元/税前 除权除息日2016-06-17
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红2.3元/税前 股权登记日2015-07-02
除权除息日2015-07-03
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股分红2.06元/税前 股权登记日2014-06-18
除权除息日2014-06-19
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股送1.0股 股权登记日2013-06-27
每10股分红0.5元/税前 除权除息日2013-06-28
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股送1.0股 股权登记日2012-06-27
每10股分红0.35元/税前 除权除息日2012-06-28
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 每10股分红0.75元/税前 股权登记日2011-07-06
除权除息日2011-07-07
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 每10股分红0.2元/税前 股权登记日2010-07-06
除权除息日2010-07-07
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 每10股转增5.0股 股权登记日2009-06-10
除权除息日2009-06-11
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 每10股分红1.4元/税前 股权登记日2008-06-23
除权除息日2008-06-24
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007-01-23 增发股份7000.0万股
增发价格7.25元/税前
─────────────────────────────────────
2006末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2007-06-25
除权除息日2007-06-26
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 每10股分红1.17元/税前 股权登记日2006-06-28
除权除息日2006-06-29
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 每10股送0.5股 股权登记日2005-06-28
每10股分红0.18元/税前 除权除息日2005-06-29
─────────────────────────────────────
2003末期 每10股分红0.84元/税前 股权登记日2004-06-09
除权除息日2004-06-10
─────────────────────────────────────
2002末期 每10股分红1.08元/税前 股权登记日2003-07-08
除权除息日2003-07-09
─────────────────────────────────────
2001末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2002-07-11
除权除息日2002-07-12
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2001-06-21
除权除息日2001-06-22
─────────────────────────────────────
1999末期 每10股分红2.0元/税前 股权登记日2000-06-28
除权除息日2000-06-29
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-04-14◇
◆证券投资◆ 截止：2022-12-31
(2)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
1 002106 莱宝高科 1619.15 - 39909.41 -
2 600848 上海临港 47416.34 - 32988.49 -
─────────────────────────────────────
合计 49035.49 - 72897.91 -
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 实施
预案日期 : 2014-11-07 发行方式 : 定向
股东大会 : 2014-12-06 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2015-12-10 最终发行(万股): 30303.03
老股东股权登记: - 发行价格 : 7.26
申购日 : 2015-12-11 主承销商 : 国泰君安证券股份有限
公司,长江证券股份有限
公司
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2013-10-16 发行方式 : 定向
股东大会 : - 股东大会结果 : -
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 7.06
老股东配售 : - 发行上限(万股): 36880.00
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2007-01-23 最终发行(万股): 7000.00
老股东股权登记: - 发行价格 : 7.25
申购日 : 2007-01-17 主承销商 : -
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止：2021末期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 217495.00
本年度已使用额: 26481.79 累计使用总额: 220325.87
─────────────────────────────────────
(2)募集资金使用情况
(单位:万元) 是否变 实际投入 产生收益 是否符合计划进度
承诺项目 拟投入金额 更 金额 金额 和预计收益
项目
─────────────────────────────────────
补充流动资金 168951.98 否 168951.98 - -
─────────────────────────────────────
天健科技大厦 51373.89 是 51373.89 3856.00 -
─────────────────────────────────────
合计投资总额 220325.87 - 220325.87 3856.00 -
─────────────────────────────────────
(单位:万元) 原承诺项目 变更项目拟 实际投入 产生收益 符合计划
变更后项目 投入金额 金额 金额
─────────────────────────────────────
补充流动资金 天健科技大厦项目 68951.98 68951.98 - 100.00%
─────────────────────────────────────
变更后合计投资总额: 68951.98 68951.98 - -
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
天健集团(000090) 所属行业:建筑业->土木工程建筑业
证监会行业:土木工程建筑业 共 94 家公司 截止日期:2017-12-31
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000065 北方国际 4.0825 31 114.6460 21 97.3003 15 0.9700 10
000090 天健集团 7.7354 16 257.9268 11 67.4959 21 0.5023 25
000928 中钢国际 7.4316 18 135.4772 18 78.5924 18 0.3323 39
002051 中工国际 11.0802 12 185.6008 16 109.0851 12 1.3300 4
002060 粤水电 12.0170 11 175.1534 17 66.3046 22 0.1315 59
002061 浙江交科 5.5943 26 255.7853 12 207.6841 10 0.8700 13
002062 宏润建设 9.5186 14 130.1618 19 81.2725 17 0.2500 47
002135 东南网架 6.7069 22 100.8467 25 77.9153 19 0.1200 60
002140 东华科技 4.3963 30 61.6142 32 29.0884 31 -0.1400 76
002307 北新路桥 5.5732 27 195.2048 15 98.0644 14 0.0900 63
002374 丽鹏股份 7.2387 19 63.7183 31 18.5782 33 0.1000 61
002586 围海股份 6.9365 20 86.9684 27 28.7059 32 0.2200 49
002717 岭南股份 2.3086 36 109.2616 24 47.7874 24 1.2300 6
002887 绿茵生态 0.2000 62 21.5039 39 6.9570 44 2.6101 1
300197 铁汉生态 9.8180 13 202.9596 14 81.8779 16 0.5000 26
300237 美晨生态 6.2559 23 81.0651 30 38.8852 26 0.7600 16
300517 海波重科 0.4098 54 10.6833 46 4.0387 51 0.3400 38
300536 农尚环境 0.6111 45 9.8391 48 4.2465 49 0.3100 42
430459 华艺园林 0.5959 46 9.5401 49 6.6775 46 0.6100 20
600039 四川路桥 30.1973 8 730.2080 8 327.6282 9 0.3308 40
600068 葛洲坝 46.0478 7 1869.2367 7 1068.0710 7 0.8920 12
600133 东湖高新 5.3795 28 228.2491 13 76.3291 20 1.4395 3
600170 上海建工 84.8691 6 1956.8521 6 1420.8264 6 0.2800 44
600248 延长化建 6.0761 25 55.4532 33 38.9391 25 0.2178 50
600284 浦东建设 6.9304 21 111.7782 22 32.6183 30 0.5358 23
600326 西藏天路 8.6538 15 84.4860 28 35.9096 28 0.4300 33
600463 空港股份 2.5200 34 29.0626 35 16.0530 34 0.0524 69
600502 安徽水利 7.5894 17 635.0747 9 354.5710 8 0.6000 21
600512 腾达建设 15.3740 10 110.0619 23 35.8965 29 0.0900 63
600769 祥龙电业 3.7498 32 1.4121 72 0.5839 77 0.0140 71
600846 同济科技 6.2476 24 91.8418 26 36.2684 27 0.4083 34
600853 龙建股份 5.3681 29 127.7810 20 100.6377 13 0.2595 46
600970 中材国际 16.8321 9 297.1478 10 195.5369 11 0.5600 22
601186 中国铁建 115.0325 5 8218.8746 4 6809.8113 3 1.1600 8
601390 中国中铁 183.2803 2 8440.8353 3 6899.4486 2 0.6690 19
601618 中国中冶 178.5262 3 4145.6517 5 2439.9986 5 0.2600 45
601668 中国建筑 297.3170 1 15509.8331 1 10541.065 1 1.0700 9
0
601800 中国交建 117.4724 4 8502.3528 2 4828.0434 4 1.2100 7
603007 花王股份 1.9436 37 26.1056 36 10.3678 39 0.5100 24
603316 诚邦股份 0.5082 51 12.9642 43 7.4250 42 0.3900 35
603717 天域生态 0.8720 41 23.9500 37 9.4725 40 0.7493 17
603843 正平股份 1.9284 38 38.4885 34 14.8592 35 0.1200 60
603887 城地股份 0.5779 48 12.3066 44 8.1291 41 0.6700 18
603955 大千生态 0.5486 49 21.5725 38 6.7803 45 0.9605 11
830964 润农节水 1.0089 40 5.6609 52 4.0738 50 0.2600 45
831099 维泰股份 3.2330 33 82.0520 29 51.8733 23 2.0400 2
831140 力阳科技 0.0972 80 1.0876 78 0.7471 72 0.4700 29
831343 益通建设 0.7917 42 10.9837 45 5.0830 47 0.0900 63
831368 阳光电通 0.0600 83 0.1695 93 0.4713 82 0.0800 66
831453 远泉股份 0.5939 47 4.5173 54 0.1879 93 -1.2600 78
831553 陕中科 0.1961 63 1.6459 67 0.6415 75 0.1900 55
831578 路嘉路桥 0.2092 61 0.4658 86 0.4798 81 0.0700 67
831707 绿岛园林 0.2000 62 0.9135 80 0.7508 71 0.4742 28
831902 万绿生态 0.2523 59 4.1842 56 2.3943 56 0.2000 52
831912 金三元 0.1697 65 1.2957 74 0.4807 80 0.0500 70
831972 北泰实业 0.2286 60 2.0548 65 1.0401 69 0.1800 56
832006 郑州水务 0.6980 43 4.3049 55 2.1566 57 0.4672 30
832164 尚柳生态 0.1454 72 0.3915 88 0.2869 87 0.1436 58
832196 秦森园林 1.3454 39 21.2299 40 11.7407 37 0.4400 32
832308 旺盛园林 0.3705 55 3.3436 60 1.8424 59 0.3000 43
832641 天蓝地绿 0.1520 70 1.0990 77 0.4181 83 -0.0800 74
832963 海鹰环境 0.1654 66 1.8753 66 1.3293 66 0.2500 47
833238 森维园林 0.2695 58 2.2414 63 0.5954 76 -0.1700 77
833382 长江绿海 0.3123 56 3.5808 59 2.0968 58 0.3800 36
834085 春秋园林 0.0375 84 0.2541 92 0.2798 88 0.0600 68
834092 惠和股份 0.1617 69 0.7595 83 0.2679 89 0.0500 70
834561 磊鑫股份 0.1515 71 1.4832 69 1.2206 67 0.2100 51
834798 太岳古建 0.0351 85 0.2630 91 0.3441 85 0.1600 57
836183 百林园林 0.1183 76 1.5571 68 1.5973 60 0.4872 27
836200 国建新能 2.3132 35 15.2237 41 10.8287 38 0.3400 38
837146 天成环保 0.2705 57 2.3854 62 1.4353 64 0.0905 62
837673 莱泰园林 0.5179 50 4.6564 53 2.7610 54 0.1968 53
838023 嘉柏园林 0.0250 87 0.2888 90 0.2193 91 0.2000 52
838076 健康岛 0.1875 64 0.5057 85 0.2034 92 0.0100 72
838369 景然环境 0.1381 74 1.0068 79 0.5573 78 0.1800 56
838414 远鸿园林 0.1091 78 1.4199 70 1.1527 68 0.2200 49
838968 胜帮科技 - 88 7.4036 51 1.5608 61 0.0500 70
839306 八达股份 0.4157 53 3.5937 58 2.7344 55 0.0899 64
839409 大地园林 0.1312 75 2.1369 64 3.0491 53 0.1800 56
839506 泽众园林 0.1133 77 0.7650 82 0.5528 79 -0.1000 75
839534 深圳园林 0.1620 68 4.1393 57 4.3709 48 0.8100 15
870345 海峡生科 0.4919 52 9.3754 50 3.0572 52 0.0600 68
870429 安泰园林 0.0698 82 1.2254 75 0.7238 74 0.3629 37
870679 森源达 0.0325 86 0.4559 87 0.3501 84 0.0600 68
870889 鲁班艺术 0.0927 81 1.3967 73 1.4374 63 0.4500 31
870892 杭州路桥 - 88 14.2076 42 12.0084 36 0.8600 14
870917 中恒通 0.6194 44 10.1154 47 7.1112 43 0.1948 54
871285 新宇生态 0.1400 73 2.4310 61 1.4086 65 0.2400 48
871493 厦门安越 - 88 1.1080 76 0.9115 70 1.2700 5
871655 知行路桥 0.1623 67 1.4138 71 1.4996 62 0.3300 41
872182 宏晟节能 - 88 0.1644 94 0.0908 94 0.0500 70
872277 九鼎园林 0.0983 79 0.7819 81 0.7422 73 0.0870 65
872402 大元生态 - 88 0.6032 84 0.2970 86 -0.0026 73
872497 龙腾园林 - 88 0.3664 89 0.2267 90 0.0600 68
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000065 北方国际 5.1300 30 36.5190 21 4.9925 19 14.6000 31
000090 天健集团 11.9779 16 65.4077 12 6.0162 17 9.3500 57
000928 中钢国际 12.5666 14 45.9672 17 4.1776 20 9.3700 56
002051 中工国际 11.1277 17 82.8930 9 14.8407 8 19.2400 18
002060 粤水电 12.0226 15 28.6831 25 1.5810 28 5.6500 74
002061 浙江交科 13.0524 13 54.1829 15 11.0681 9 26.4000 11
002062 宏润建设 11.0250 18 27.4683 26 2.7195 23 10.3300 53
002135 东南网架 10.3440 20 38.8137 19 1.0358 33 3.6800 78
002140 东华科技 4.4603 31 19.5368 31 -0.6314 92 -3.1600 89
002307 北新路桥 5.6138 29 18.3039 32 0.5060 44 2.8100 82
002374 丽鹏股份 8.7743 21 31.8456 24 0.9006 36 2.8600 81
002586 围海股份 10.4198 19 42.7771 18 2.1332 25 5.9700 70
002717 岭南股份 4.3623 32 36.2209 22 5.0928 18 17.5100 22
002887 绿茵生态 0.8000 56 16.3464 33 1.7835 26 16.1060 26
300197 铁汉生态 15.1965 11 60.4184 13 7.5711 14 13.5700 34
300237 美晨生态 8.0726 23 32.0286 23 6.0948 16 20.8500 15
300517 海波重科 1.0240 51 6.1736 43 0.3492 48 5.7000 73
300536 农尚环境 1.6759 43 5.2981 45 0.5189 42 10.2100 54
430459 华艺园林 1.2000 46 4.2233 46 0.6586 40 16.8000 24
600039 四川路桥 36.1053 8 130.9579 8 10.6413 10 9.6800 55
600068 葛洲坝 46.0478 7 410.3172 6 46.8360 6 17.2790 23
600133 东湖高新 7.2578 24 37.4939 20 9.2398 12 37.9200 2
600170 上海建工 89.0440 6 270.2292 7 25.8447 7 10.7200 51
600248 延长化建 6.1580 28 20.5102 30 1.3414 31 6.7500 68
600284 浦东建设 6.9304 25 55.2355 14 3.7136 21 6.9000 66
600326 西藏天路 8.6538 22 26.6537 28 3.3038 22 13.0700 37
600463 空港股份 3.0000 37 14.0045 34 0.1573 57 1.1300 87
600502 安徽水利 14.3430 12 77.5323 10 7.8134 13 12.4500 43
600512 腾达建设 15.9890 10 47.4223 16 1.4358 29 3.0600 79
600769 祥龙电业 3.7498 34 0.4832 75 0.0512 71 11.0500 50
600846 同济科技 6.2476 27 20.6860 29 2.5506 24 12.7200 42
600853 龙建股份 6.4417 26 9.5655 39 1.3929 30 15.6460 28
600970 中材国际 17.5426 9 75.6177 11 9.7692 11 13.4700 35
601186 中国铁建 135.7954 5 1494.1198 4 160.5724 4 12.1600 44
601390 中国中铁 228.4430 2 1553.8061 3 160.6683 3 11.2500 47
601618 中国中冶 207.2362 3 824.9983 5 60.6149 5 8.4400 60
601668 中国建筑 300.0000 1 2147.5552 1 329.4180 1 15.8200 27
601800 中国交建 161.7474 4 1812.7079 2 205.8078 2 12.9500 40
603007 花王股份 3.3338 35 9.8730 38 1.7068 27 18.7800 19
603316 诚邦股份 2.0328 40 7.9996 40 0.6849 38 11.1800 48
603717 天域生态 1.7271 42 12.9213 35 1.2133 32 11.1400 49
603843 正平股份 4.0000 33 12.5648 36 0.4730 45 3.6900 77
603887 城地股份 1.0300 49 7.5408 41 0.6639 39 9.3000 58
603955 大千生态 0.8700 54 10.4375 37 0.7834 37 8.2600 62
830964 润农节水 2.0160 41 3.8454 47 0.5153 43 14.3600 32
831099 维泰股份 3.2330 36 26.9403 27 6.5874 15 27.8400 9
831140 力阳科技 0.3107 75 0.7157 69 0.1460 59 22.7300 14
831343 益通建设 1.5870 45 2.7593 49 0.1492 58 7.1000 64
831368 阳光电通 0.1200 88 0.0098 94 0.0093 84 178.8700 1
831453 远泉股份 0.6000 60 2.3834 53 -0.7583 93 -27.4500 93
831553 陕中科 0.5400 63 1.0378 62 0.1037 65 10.5100 52
831578 路嘉路桥 0.3100 76 0.3732 82 0.0215 79 5.9400 71
831707 绿岛园林 0.2000 83 0.3373 83 0.0948 66 29.1900 8
831902 万绿生态 1.1193 47 1.9932 55 0.2242 50 11.9200 45
831912 金三元 0.5100 65 0.9795 64 0.0254 77 2.6300 83
831972 北泰实业 0.5222 64 1.0485 61 0.0932 67 9.3500 57
832006 郑州水务 0.8757 53 1.8104 56 0.4056 47 25.4200 13
832164 尚柳生态 0.2535 81 0.2912 86 0.0364 74 13.3400 36
832196 秦森园林 2.1282 39 6.4598 42 0.9336 35 15.4400 29
832308 旺盛园林 0.8360 55 1.3899 60 0.2501 49 19.7700 16
832641 天蓝地绿 0.3680 74 0.3817 81 -0.0282 89 -7.1300 90
832963 海鹰环境 0.4242 69 1.0056 63 0.1076 64 11.3100 46
833238 森维园林 0.4798 66 0.9397 65 -0.0818 91 -8.4900 91
833382 长江绿海 0.5740 61 1.7894 57 0.2163 51 12.8700 41
834085 春秋园林 0.1500 86 0.1402 92 0.0094 83 6.9200 65
834092 惠和股份 0.2900 79 0.5137 74 0.0135 82 2.6200 84
834561 磊鑫股份 0.4169 70 0.5255 73 0.0855 68 17.7100 21
834798 太岳古建 0.1404 87 0.1819 89 0.0222 78 12.9900 39
836183 百林园林 0.3916 72 0.7832 66 0.1874 55 27.7400 10
836200 国建新能 2.9991 38 5.4952 44 1.0100 34 19.3200 17
837146 天成环保 0.3909 73 0.4795 76 0.0354 75 7.6600 63
837673 莱泰园林 1.0289 50 2.3853 52 0.2008 54 8.9100 59
838023 嘉柏园林 0.1000 90 0.1432 91 0.0204 80 15.3500 30
838076 健康岛 0.4300 68 0.4680 79 0.0056 86 1.2000 86
838369 景然环境 0.2000 83 0.2971 85 0.0364 74 13.0600 38
838414 远鸿园林 0.4068 71 0.5690 72 0.0821 69 17.8300 20
838968 胜帮科技 0.9488 52 1.5378 59 0.0449 72 2.9600 80
839306 八达股份 1.6080 44 2.4482 51 0.1446 60 6.0800 69
839409 大地园林 0.3000 77 0.6813 70 0.0546 70 8.3500 61
839506 泽众园林 0.3000 77 0.3325 84 -0.0301 90 -8.6500 92
839534 深圳园林 0.6800 58 2.4632 50 0.4566 46 33.7400 5
870345 海峡生科 0.7000 57 3.1359 48 0.0386 73 1.2400 85
870429 安泰园林 0.3000 77 0.4718 77 0.1089 62 26.0800 12
870679 森源达 0.2260 82 0.2427 87 0.0138 81 5.8600 72
870889 鲁班艺术 0.2808 80 0.4711 78 0.1263 61 30.9600 6
870892 杭州路桥 0.6500 59 2.0935 54 0.5616 41 29.5000 7
870917 中恒通 1.0890 48 1.5778 58 0.2122 52 14.3200 33
871285 新宇生态 0.4400 67 0.7190 68 0.1077 63 16.3700 25
871493 厦门安越 0.1625 85 0.6748 71 0.2063 53 36.5000 3
871655 知行路桥 0.5458 62 0.7752 67 0.1815 56 33.9600 4
872182 宏晟节能 0.0650 91 0.0939 93 0.0035 87 3.7900 76
872277 九鼎园林 0.2960 78 0.3873 80 0.0257 76 6.8800 67
872402 大元生态 0.1700 84 0.1945 88 -0.0018 88 -0.3200 88
872497 龙腾园林 0.1073 89 0.1574 90 0.0062 85 4.0800 75
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2022-12-21 天健集团：超短期融资券获准注册(公司公告)
2022年12月21日公告，近日，公司取得中国银行间市场交易商协会（简称“交易
商协会”）发来的《接受注册通知书》（中市协注〔2022〕SCP513号），交易商协会
接受公司超短期融资券注册。公司超短期融资券注册金额为80亿元，注册额度自本通
知书落款之日起2年内有效，由上海银行股份有限公司和交通银行股份有限公司联席
主承销。
●2022-12-21 天健集团：中期票据获准注册(公司公告)
2022年12月21日公告，近日，公司取得中国银行间市场交易商协会（简称“交易
商协会”）发来的《接受注册通知书》（中市协注〔2022〕MTN1278号），交易商协
会接受公司中期票据注册。公司中期票据注册金额为40亿元，注册额度自该通知书落
款之日起2年内有效，由上海银行股份有限公司和交通银行股份有限公司联席主承销
。公司在注册有效期内可分期发行中期票据，接受注册后如需备案发行，应事前先向
交易商协会备案。发行完成后，应通过交易商协会认可的途径披露发行结果。
●2022-06-01 天健集团：公司2022年度物业租金减免(公司公告)
2022年6月1日公告，为进一步帮助小微企业、个体工商户等社会群体降低成本、
减轻负担，切实减轻小微企业等租户的经营压力，根据《关于促进服务业领域困难行
业恢复发展的若干政策的通知》(发改财金〔2022〕271号)《深圳市关于应对新冠肺
炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》(深府〔2022〕28号)等通知及相关工
作指引，公司同意对符合相关减租条件的租户在政策要求范围内进行房租减免。据测
算，本次减免物业租金预计约9,436万元，预计对公司2022年度利润总额影响约8,544
万元，最终以实际执行金额及审计结果为准，本次免租安排不会影响公司的持续经营
能力及长期发展。
●2022-04-01 天健集团：竞得土地使用权事项(公司公告)
2022年4月1日公告，公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司控股子公司南
宁市天健房地产开发有限公司在成都市国有建设用地使用权网上挂牌出让中，以人民
币89,930万元的成交价格公开竞得成都市编号为TF（07）：2022-03地块的国有土地
使用权。本次竞得地块为公司未来发展提供新的资源保障，并为公司稳中有进发展、
优化战略布局打下基础。
●2022-02-08 天健集团：项目中标(公司公告)
2022年2月8日公告，公司全资子公司深圳市天健城市服务有限公司（以下简称“
天健城市服务公司”）收到深圳公共资源交易中心发来的《深圳市南山区网上政府采
购中标通知书》，确定天健城市服务公司为“深圳市南山区桃源街道办事处市政道路
及城中村清扫保洁服务（一年）”项目中标人，中标价：7560.574788万元。该项目
的成功中标，标志着公司城市服务业务的核心竞争力、资源统筹力及业务规模进一步
提升，预计对公司业绩将产生积极影响。
●2022-02-08 天健集团：全资子公司向公司控股股东收购深星辰公司70%股权(公司公
告)
2022年2月8日公告，公司全资子公司天健地产集团以人民币20,161.127万元收购
特区建工集团持有的深星辰公司70%股权。本次交易为向公司控股股东购买资产，获
取深圳市优质地块，后续开发销售将进一步为公司综合开发业务提供资源保障，对公
司未来发展产生积极影响。
●2021-11-30 天健集团：项目中标(公司公告)
2021年11月30日公告，公司全资子公司深圳市市政工程总公司收到招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司发来的《中标通知书》，确定市政总公司与中交（深圳
）工程局有限公司、中交路桥建设有限公司、中交第二航务工程局有限公司、中交隧
道工程局有限公司、中交第二公路工程局有限公司组成的投标联合体为“粤港澳大湾
区深圳都市圈城际铁路深惠城际大鹏支线工程投资+施工总承包”的中标单位。中标
价：1,348,636.6666万元，其中市政总公司合同金额为186,862万元。本项目符合公
司未来发展目标，其成功实施可丰富公司城际轨道交通业绩，有效提升公司业绩，同
时也表明公司在粤港澳大湾区获取优质项目能力增强，推动业务转型升级取得新进展
。
●2021-10-15 天健集团：挂牌转让全资子公司海南酒店100%股权事项进展(公司公告
)
2021年10月13日，深圳联合产权交易所发布了《海南天健威斯特酒店有限公司10
0%股权成交公告》。根据双方签署的《海南天健威斯特酒店有限公司股权转让合同》
，公司转让海南酒店公司100%股权及债权的最终价格为4,520.034195万元（股权转让
价款4,135.71万元、债权款384.324195万元）。本次转让完成后，公司预计获得处置
股权收益约2,900万元，海南酒店公司将不再纳入公司合并报表范围。
●2021-09-29 天健集团：竞得土地使用权事项(公司公告)
2021年9月29日公告，公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司控股子公司
深圳市天珺房地产开发有限公司在深圳市国有建设用地使用权网上挂牌出让中，以人
民币524,100万元的成交价格公开竞得深圳市前海T201-0157号地块的国有土地使用权
。本次竞得土地位于深圳前海片区，为公司可持续发展提供了资源保障。
●2021-09-24 天健集团：项目中标的自愿性信息披露(公司公告)
2021年9月24日公告，2021年9月22日，公司全资子公司天健城市服务公司收到深
圳市公共资源交易中心发来的《深圳市福田区网上政府采购中标通知书》，确定天健
城市服务公司为“华富街道‘物业城市’服务采购项目”中标单位，中标价：7,185.
668332万元人民币。该项目的成功中标，标志着公司在城市服务领域的市场地位、资
源统筹能力、业务规模显著提升，核心竞争力得到市场认可，公司城市服务业务转型
升级迈出重要一步。
●2021-09-09 天健集团：关于PPP项目预中标的提示(公司公告)
2021年9月9日公告，2021年9月7日，深圳公共资源交易中心深圳交易集团有限公
司光明分公司发布《光明区玉塘和上村两个文体中心PPP项目预中标结果公示》，确
定公司与中国五冶、佳兆业组成的联合体为光明区玉塘和上村两个文体中心PPP项目
预中标人。两个项目总投资为102,624.01万元，预中标价：可行性缺口补助金额9,31
8万元/年。本项目符合天健集团发展目标，其成功实施可使天健集团获得大型文体场
馆投资、建设和运营业绩，有效提升公司业绩，同时也表明公司在粤港澳大湾区获取
优质PPP项目能力增强，推动业务转型升级取得新进展。
●2021-08-03 天健集团：项目预中标(公司公告)
2021年8月3日公告，2021年7月30日，深圳市住房和建设局发布“龙华区管网提
质增效工程（二期）施工”中标结果公示，确定公司全资子公司市政总公司为“龙华
区管网提质增效工程（二期）施工”的中标人，中标价：196,716.52万元人民币。该
项目的成功中标表明公司市场竞争能力、项目管理能力显著提升。项目的顺利实施将
对公司未来经营业绩产生积极影响。
●2021-07-21 天健集团：收到中标通知书的自愿性信息披露(公司公告)
2021年7月21日公告，公司全资子公司市政总公司收到深圳市水务（集团）有限
公司发来的《中标通知书》，确定市政总公司与上海市政总院组成的联合体为“深圳
东湖水厂扩能改造工程设计采购施工总承包（EPC）”的中标人，中标价：113,169.3
21366万元人民币。该项目的成功中标表明公司在大型水厂建设领域取得重大突破，
对进一步扩大公司的品牌影响力具有积极意义。项目的顺利实施将对公司拓展同类项
目及未来经营业绩产生积极影响。
●2021-07-06 天健集团：公开挂牌转让全资子公司海南酒店公司100%股权(公司公告
)
2021年7月6日公告，公司拟在深圳联合产权交易所公开挂牌转让全资子公司海南
酒店公司100%股权。本次挂牌价格以海南酒店公司净资产评估值2,905.71万元（审计
及评估基准日为2021年3月31日）为基础，根据最终挂牌结果确定交易对方及交易价
格。若本次转让完成，公司预计获得处置股权投资收益约1,700万元（实际收益以成
交价格计算为准），将不再持有海南酒店公司股权，海南酒店公司不再纳入公司合并
报表范围。
●2021-05-31 天健集团：收到项目中标通知书(公司公告)
2021年5月31日公告，近日，公司收到深圳公共资源交易中心下发的《深圳市龙
岗区网上政府采购中标通知书》，确定公司中标龙岗区南湾街道南岭村社区土地整备
利益统筹项目前期服务项目。截至本公告披露日，公司尚未与项目业主方签订合同。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-10-27◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
2015年1-6月每股收益0.3995元，净资产收益率5.75%；实现营业总收入27.38亿
元，同比增长54.09%，实现净利润2.21亿元，同比增长543.68%。公司计划不派发现
金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
2015年上半年，世界经济处于缓慢复苏阶段，但低于预期，分化明显。我国经济
正处于结构调整与转型的关键时期，国内经济下行压力依旧较大。面对错综复杂的国
内外发展环境，党中央、国务院主动引领新常态，着力创新宏观调控，全力深化改革
开放，先后出台了一系列政策措施，包括降息降准、结构性减税和普遍性降费等一系
列政策措施，上半年GDP实现同比增长7%，国民经济运行缓中趋稳，结构调整积极推
进。货币政策宽松窗口进一步打开，三次降准、三次降息，宽松货币政策的实施有助
于减轻经济下行压力，降低实体经济融资成本。
建筑施工领域，基建投资呈加速态势，成为固定资产投资增长的主要引擎。2015
年4月21日，国务院通过《基础设施和公用事业特许经营管理办法》，在环保、交通
、医疗、养老等领域部署推广政府和社会资本合作（PPP）模式，汇聚社会力量，增
加公共产品和服务供给，激发市场活力，并提出要与众创业和万众创新共同形成经济
发展“双引擎”。7月27日，国家发改委公布了政府和社会资本合作（PPP）模式的13
个典型案例。预计下半年多项稳增长措施将陆续推出，如万亿专项建设债券、第二批
PPP项目等。这些措施的出台，将进一步刺激基建投资的增长，加快基建投资步伐。
同时，建筑业发展正在进入“绿色”时代，BIM（Building Information Modeling）
技术的推广应用，为建筑业的变革指明了方向，建筑工业化、信息化是建筑业发展的
重要目标，承载着建筑节能、产业转型的使命。
2015年上半年，全国房地产开发投资43,955亿元，同比增长4.6%，房地产开发投
资增速继续回落；房屋新开发面积67,479万平方米，同比下降15.8%。自去年以来，
政府加大对居民合理住房需求的支持力度，政策环境进一步放宽，随着多项扶持政策
出台，二季度房地产市场逐步回暖，上半年全国商品房销售面积为50,264万平方米，
同比增长3.9%，商品房销售明显回暖，但市场回升呈现结构性的特点，不同区域和产
品的分化明显，一线城市需求较旺，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三
线城市。随着房地产行业进入“白银时代”，房企利用自身行业地位和资源积累促进
企业战略转型已成为业内共识，国内品牌房企纷纷在“互联网+”、大金融、大健康
、大服务等领域探索新的发展模式，优化产品竞争力和融资成本，延伸产业链，培育
新的利润增长点。
2015年上半年，第三产业增加值占GDP比重达49.5%，成为支撑经济增长的主要因
素，产业结构由工业主导向服务业主导转型趋势明显。受互联网+、智能社区、O2O的
发展影响，整体商业环境呈现出竞争激烈的形式。在传统产业持续低迷的同时，战略
性新产业、新业态、新产品不断涌现，以互联网+、社区服务、健康产业等现代服务
业为代表的新业态高速增长，传统产业转型升级乃大势所趋。
管理回顾
1、启动“十三五”发展战略规划编制，探索产业转型升级2015年是公司“十二
五”规划的收官之年，报告期内，公司开展 “十三五”发展战略规划编制工作，积
极探索产业转型升级之路。从发展环境、产业机会、资源和现状、战略目标、发展路
径等方面深入研究，以产业发展为引领，模式创新为手段，管理创新为基础，进行产
业资源整合，进一步发育核心能力，利用资产市场放大价值，形成产融良性互动，双
轮驱动企业增长。同时，公司加大对PPP项目、产业地产，健康、医疗、养老、社区O
2O等业务领域的探索力度。2015年7月，公司出资5000万与光大金控等主体发起设立
深圳前海光大产业发展有限公司,定向参与首都医疗的增资扩股，涉足医疗健康产业
，是公司在产业转型升级方面的探索和尝试。
2、进一步开展机构优化工作，深化企业改革
根据公司的战略构想，集团管控模式逐步向战略管控和财务管控模式过渡。为此
，公司持续开展组织机构优化工作，报告期内公司对建筑施工板块重新整合，并相应
调整集团本部职能。调整后的建筑施工板块将更好地发挥企业自主性、机动性和专业
性，充分适应当前高度竞争的建筑市场，通过机制创新，充分授权，有效激励，发挥
整体优势，抓住机遇谋发展。
3、持续推进卓越绩效管理模式，提升管理成熟度报告期内，公司按照企业内部
控制规范和卓越绩效管理的要求，继续推进管理体系建设，进一步提高公司内部控制
体系的有效性，提升管理成熟度。公司持续推进信息化建设，优化完善OA功能，推行
工程项目管理信息化、人力资源管理信息化、成本管理信息化等工作，各数据系统实
现数据共享，不断提升公司信息化管理水平。
本期建筑施工业营业收入同比增长的主要原因：本期实际完成的工程量同比增加
。
本期房地产业营业收入同比增长的主要原因：本期广州天健上城阳光花园项目达
到收入结转条件，房地产项目可结转面积同比增加，营业收入同比增加。
本期物业租赁营业收入同比减少的主要原因：天健工业区、景田市场本期因改造
清场，减少租金收入。
报告期内，公司围绕年初制定的经营目标，努力克服宏观经济环境复杂多变、国
内经济面临较大的下行压力、增速趋缓等不利因素影响，立足长远，扎实做好实业，
狠抓生产经营管理，有序开展各项生产经营活动，努力强化企业核心竞争力，充分利
用国企改革和整合机遇做大做强，促进产业升级转型。
1、建筑施工业务
报告期内，公司持续加强对工程项目的质量、安全、进度和成本的管控，各重点
项目建设进展顺利。
公司承建的深圳市城市轨道交通9号线9102标段BT项目成为9号线中第一个实现全
线洞通的标段；惠大疏港高速公路东江特大桥主体建设全面完成；深圳市平湖保障房
项目施工获得业主单位高度评价和肯定——这些大型施工项目的高质量实施，标志着
市政总公司的施工能力和综合实力进一步提升。
2、房地产业务
报告期内，公司抓住市场转暖时机，把握政策和市场机遇，加快去库存，尽快回
笼资金，业绩稳步增长。公司在南宁和上海两地新增两地土地储备。 2015年7月9日
，公司申报的《福田区莲花街道天健工业片区城市更新单元规划》经深圳市城市规划
委员会建筑与环境艺术委员会审议并获原则通过。
3、商业运营与物业服务
报告期内，公司实现租赁营业收入7,125万元，同比减少1.97%。公司持续加大老
旧物业资源的整合升级，提升物业价值，稳步推进景田综合市场的升级改造工作。
截至报告期末公司投资性物业类型及出租情况
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-12◇
17A 18E 19E
─────────────────────────────────────
每股收益 0.50 0.74 1.15
一月预期变化率(%) - - -
净利润(万元) 60162.12 88667.08 138298.34
净利润同比(%) 34.74 47.38 55.97
主营收入(万元) 674959.36 800636.60 962697.16
主营收入同比(%) 8.71 18.62 20.24
预测机构数 - 4.00 4.00
每股净资产(元) 5.46 6.20 7.36
未来两年复合增长率 - - -
预测PE 19.99 12.75 8.18
预测PB 1.84 1.52 1.28
预测PEG - - -
预测PS 1.78 1.41 1.17
说明：数据来源于一致性盈利预期值，其中：预测PS=最近收盘价/每股主营
收入，为市销率；预测PEG=预测PE/二年复合增长率，为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期：2018-04-12
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 5 - - - - 5
三个月内 5 - - - - 5
六个月内 10 - - - - 10
12个月内 28 - - - - 28
◆每股收益预测明细◆ 截止日期：2018-04-12
日期 机构 评级 18E 19E
─────────────────────────────────────
2018-04-12 海通证券 买入 0.60 0.73 -
2018-04-03 平安证券 强烈推荐 1.01 2.09 -
2018-04-03 西南证券 买入 0.95 1.62 -
2018-03-13 中投证券 推荐 1.02 1.53 -
2017-08-23 招商证券 强烈推荐 0.99 1.68 -
2017-08-22 国泰君安 增持 0.93 1.14 -
2017-05-02 天风证券 买入 0.59 0.68 -
2016-10-25 华创证券 推荐 0.48 - -
2016-08-23 长江证券 买入 0.89 - -
2016-08-23 中银国际 买入 0.48 - -
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
●2018-04-12 天健集团：年报点评：各项业务发展良好，业绩平稳较快增长(海通证
券 谢盐,涂力磊)
公司是深圳国资委控股下的，主营建筑施工、房地产开发和商业运营一体化的城市
综合运营商。其中建筑施工业务拥有总承包特级资质；房地产业务集中在深圳、长
沙、南宁、广州等地。公司通过收购粤通公司延伸市政产业链，借助达实智能提升
智慧城市建设能力，定增引入多家创投企业，实现管理层持股。目前，深圳国资委
实际控制公司39.57%股权，公司有望受益深圳国资改革。此外，公司在市政施工和
基建方面区域优势明显。我们预计公司2018、2019年全面摊薄EPS分别是0.60和0.73
元，对应RNAV是14.3元。考虑到公司未来有望受益于深圳国资改革，我们适当提高
相对可比公司的估值，以RNAV的8折，即11.42元作为目标价，维持公司“买入”评
级。
●2018-04-03 天健集团：2017年年报点评：地产资源丰富、业务协同推进(西南证券
胡华如)
预计2018-2020年EPS分别为0.95元、1.62元和1.8元，当前股价对应PE分别为10倍、
6倍、5倍。考虑到公司为高增长的小市值公司，土地储备集中在粤港澳大湾区，维
持目标价14.5元和“买入”评级。
●2018-04-02 天健集团：年报点评：业绩靓丽，棚改先锋(平安证券 杨侃)
由于部分项目进度略低于此前预期，小幅下调公司2018-2019年盈利预测，预计公司
2018-2019年EPS分别为1.01(-0.28)元和2.09(-0.52)元，当前股价对应PE分别为9.7
倍和4.7倍。公司2018-2019年有望迎来销售业绩双爆发，当前市值仅117亿，测算每
股NAV16.2元，较当前股价溢价66%。公司作为市场难得的小市值业绩高增长房企，
且超过40%的土地储备位于粤港澳大湾区，有望受益粤港澳大湾区建设，维持“强烈
推荐”评级。
●2017-10-23 天健集团：季报点评：业绩销售高增长，试水租赁市场(平安证券 杨侃
)
维持业绩预测，预计公司2017-2019年EPS分别为0.58元、1.29元和2.61元，当前股
价对应PE分别为19.2倍、8.6倍和4.2倍。公司未来三年业绩复合增速超过90%，当前
市值仅132亿，测算每股NAV16.2块，较当前股价溢价44%。公司作为市场难得的业绩
持续高增长房企，且超过40%的土地储备位于粤港澳大湾区，有望受益粤港澳大湾区
建设，维持“强烈推荐”评级。
●2017-10-11 天健集团：业绩持续爆发，深圳棚改先锋(平安证券 杨侃)
维持业绩预测，预计公司2017-2019年EPS分别为0.58元、1.29元和2.61元，当前股
价对应PE分别为19.3倍、8.7倍和4.3倍。公司未来三年业绩复合增速超过90%，当前
市值仅133亿，测算每股NAV16.2元，较当前股价溢价43%。公司作为市场难得的业绩
持续高增长房企，且超过40%的土地储备位于粤港澳大湾区，有望受益粤港澳大湾区
建设，维持“强烈推荐”评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 土木工程建筑业
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●2018-04-12 中国建筑：业绩符合预期，四季度收入增速有所放缓(兴业证券 孟杰)
我们调整了公司的盈利预测，扣除权益类工具的股利及利息，预计2018-2020年EPS
为1.21元、1.34元、1.49元，4月11日收盘价对应的PE分别为7.2倍、6.5倍、5.8倍
，维持“审慎增持”评级。
●2018-04-12 中国建筑：年报点评：基建增长亮丽，地产有望再上新台阶(华泰证券
鲍荣富,黄骥,方晏荷)
公司2017年新签合同2.45万亿元，同比增长18.6%。2018年新签合同额目标超2.6万
亿元，营收目标超1.1万亿元，公司整体经营有望保持稳健。我们预计公司2018-20
年EPS为1.25/1.40/1.56元(18-19年原预测值为1.28/1.42元)，认可给予18年8-10xP
E判断(原预测为9-11xPE)，对应合理目标价为10.0-12.5元，维持“买入”评级。
●2018-04-12 中国建筑：业绩稳健增长，业务结构持续优化(国盛证券 夏天,程龙戈
)
我们预测公司2018-2020年归母净利润分别为370/413/461亿元，分别增长12.2%/11.
7%/11.6%，EPS分别为1.23/1.38/1.54元，当前股价对应PE分别为7.1/6.3/5.7倍，
给予买入评级。
●2018-04-11 中国交建：年报点评：投资收益带动业绩增长，海外业务贡献稳步提升
(广发证券 姚遥)
看好公司中长期发展，预计18-20年公司归母净利润分别为228.9、252.6、277.9亿
元，对应EPS分别为1.41、1.56、1.72元，按最新收盘价对应18年PE9倍，估值水平
较低，维持“买入”评级。
●2018-04-10 中国化学：3月订单波动，不改收入持续大增(华泰证券 鲍荣富,黄骥,
方晏荷)
公司18Q1新签订单同比增长6%，营业收入同比增长42%，收入增速延续改善。预计公
司2017-19年EPS0.41/0.54/0.65元，考虑年报估值切换因素，可比公司平均PE为18
年15.13xPE，认可给予公司18年15-18倍PE，对应目标价8.10-9.72元，上调评级至
“买入”。
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