◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 泛海控股股份有限公司
英文全称 : Oceanwide Holdings Co.,Ltd.
注册地址 : 北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座22层
办公地址 : 北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座22层
所属地域 : 北京
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.fhkg.com
电子信箱 : dsh@fhkg.com
上市日期 : 1994-09-12
招股日期 : 1994-05-31
发行数量(万 : 1300.0000
股)
发行价格(元/: 6.30
股)
首日开盘价 : 20.00元
上市推荐人 : 中国平安保险公司(证券业务部)
主承销商 : 中国平安保险公司(证券业务部)
法人代表 : 栾先舟
董 事 长 : 栾先舟
总 经 理 : 刘国升
董 秘 : 陆洋
董秘传真 : 010-85259797
董秘邮箱 : luyang@fhkg.com
董秘电话 : 010-85259601
证券代表 : 胡坚
电 话 : 010-85258480,010-85259601,010-85259655
传 真 : 010-85259797
邮 编 : 100005
会计事务所 : 永拓会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 投资及投资管理;资产管理;经营房地产业务及物业管理;自有物业
租赁;企业管理咨询;销售建筑材料、装饰材料、机械设备。(“1
、未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展
证券类产品和金融衍生品交易活动;3、不得发放贷款;4、不得对所
投资企业以外的其他企业提供担保;5、不得向投资者承诺投资本金
不受损失或者承诺最低收益”;市场主体依法自主选择经营项目,开
展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容
开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经
营活动。)
公司简史 : 公司成立于1989年5月9日,前身为南海石油深圳开发服务总公司
物业发展公司,经深圳市人民政府以深府(89)3号文批准,由深圳南油(
集团)有限公司投资成立。1991年6月经深圳市人民政府以深府办复[1
991]434号文批准,本公司改组为深圳南油物业发展股份有限公司。
1999年7月28日,公司更名为光彩建设股份有限公司,2002年4月4
日,公司更名为光彩建设集团股份有限公司,2005年12月10日,公司更
名为泛海建设集团股份有限公司。
2014年4月,公司名称由"泛海建设集团股份有限公司"变更为"泛
海控股股份有限公司",英文名称由"Oceanwide Real Estate Group C
o.,Ltd."变更为"Oceanwide Holdings Co.,Ltd."。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月) ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):-0.2517 目前流通(万股) :519396.15
每股净资产 (元):-1.2624 总 股 本(万股) :519620.07
每股公积金 (元):1.7124 主营收入同比增长 (%):-25.03
每股未分配利润(元):-4.2469 净利润同比增长 (%):-63.97
每股经营现金流(元):-0.0186 净资产收益率 (%):--
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):-2.2202 净利润同比增长 (%):-2.51
2022末期主营收入(万元):1307056.00 主营收入同比增长 (%):-12.41
2022末期每股经营现金流(元):0.1106 净资产收益率 (%):--
─────────────────────────────────────
分配预案: 不分配
最近除权: 10派1(2020.07.17)
拟披露中报: 2023-08-31
☆曾用名: 南油物业->光彩建设->泛海建设->G泛海->泛海建设->泛海控股
◆最新消息◆
【重大事项】 2017年8月17日公告,公司将原授权给境外全资子公司泛海国际股
权投资的证券投资额度由不超过35亿元(其中,融资规模不超过17.5亿元)调整为
不超过70亿元(其中,融资规模不超过42亿元),期限延长至公司股东大会审议通
过后一年内。
【重大事项】 2017年8月16日公告,公司董事会于2017年8月13日收到公司第九
届董事会执行董事秦定国提交的书面辞职报告。因工作调动原因,秦定国申请辞去
公司第九届董事会执行董事及董事会相关专门委员会委员职务。辞去上述职务后,
秦定国不再担任公司董事、监事、高级管理人员,改为担任公司全资子公司泛海电
力控股有限公司首席技术顾问。截至本公告披露日,秦定国未持有公司股份。
【增发配股】 2017年7月14日公告,目前,公司2016年度权益分派方案已实施完
毕。本次非公开发行股票的发行价格由不低于9.36元/股调整为不低于9.21元/股。
本次非公开发行数量由不超过1,271,367,521股调整为不超过1,292,073,832股。
【重大事项】 2017年6月17日公告,根据中国证监会的监管要求及推进参股公司
三江电子顺利上市的需要,本公司同意向三江电子出具《关于消除或避免同业竞争
的承诺函》,就本公司及本公司控制的企业与三江电子之间消除或避免同业竞争事
宜进行承诺。
【增持减持】 2017年5月23日公告,2017年5月22日,中国泛海通过深圳证券交
易所交易系统增持了公司股份435,000股,约占公司股份总数5,196,200,656股的0.0
1%,成交均价为8.339元/股。中国泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所
证券交易系统继续增持公司股份,增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(
含2017年5月5日、5月8日、5月10日、5月11日及本次已增持部分在内),增持比例
不超过公司股份总数的2%。
【增持减持】 2017年5月12日公告,基于对公司持续稳定发展的信心和对公司股
票价值的合理判断,继2017年5月5日、5月8日、5月10日通过深圳证券交易所证券交
易系统分别增持5,237,411股、5,002,146股、1,800,842股公司股份后,中国泛海于
2017年5月11日再次增持了1,012,185股公司股份,约占公司股份总数的0.02%,成交
均价为8.434元/股。中国泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所证券交易
系统继续增持公司股份,增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(含2017年
5月5日、5月8日、5月10日及本次已增持部分在内),增持比例不超过公司股份总数
的2%。
【增持减持】 2017年5月11日公告,基于对公司持续稳定发展的信心和对公司股
票价值的合理判断,2017年5月5日、2017年5月8日通过深圳证券交易所证券交易系
统分别增持5,237,411股、5,002,146股公司股份后,中国泛海于2017年5月10日再次
增持了1,800,842股公司股份。中国泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所
证券交易系统继续增持公司股份,增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(
含2017年5月5日、2017年5月8日及本次已增持部分在内),增持比例不超过公司股
份总数的2%。
【增持减持】 2017年5月9日公告,公司于2017年5月8日收到公司控股股东中国
泛海的通知,基于对公司持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断,继201
7年5月5日通过深圳证券交易所证券交易系统增持5,237,411股公司股份后,中国泛
海于2017年5月8日再次增持了5,002,146股公司股份,占公司股份总数的0.10%,成
交均价为8.579元/股。中国泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所证券交
易系统继续增持公司股份,增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(含2017
年5月5日及本次已增持部分在内),增持比例不超过公司股份总数的2%。
【增持减持】 2017年5月6日公告,2017年5月5日,中国泛海通过深圳证券交易
所交易系统增持了公司股份5,237,411股,占公司股份总数的0.10%,成交均价为8.4
05元/股。本次增持后中国泛海持股数量3,465,266,896股,持股比例66.69%。中国
泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所证券交易系统继续增持公司股份,
增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(含本次已增持部分在内),增持比
例不超过公司股份总数的2%。
【重大事项】2017年5月3日公告,公司境外附属公司华富国际控股有限公司(股票代
码0952.HK,简称“华富国际”)拟通过香港联合交易所,以供股的方式进行融资,
供股比例为每持有1股发行股份可认购3股供股股份,供股价格为1.10港元/股,融资
规模约为51.33亿港元。华富国际目前已发行股数为155551.23万股。公司境外全资
附属公司泛海控股国际金融发展有限公司目前持有华富国际约69.03%股份,拟按照
持股比例参与认购华富国际本次供股股份,即以现金约35.44亿港元认购华富国际32
2144.10万股。
◆控盘情况◆
2023-08-10 2023-07-31 2023-07-20 2023-07-10
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 57374 60324 61299 63501
人均持流通股(股) 90528.1 86101.1 84731.6 81793.4
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中2家基金合计持股18555.55万股,
占流通盘比例为3.64%(12月末前十大流通股东中2家基金合计持股6330.55万股
,占流通盘比例为1.39%)(注:2017年2月1日解禁流通股份108611.11万股,201
7年2月10日解禁流通股份54305.56万股) 股东人数38915户,上期为39823户,
户数变动了-2.28%。
◆概念题材◆
板块: 房地产概念、创投概念、互联金融概念、信托概念概念、阿里概念概念
、MSCI中国概念、期货概念概念、宁德时代概念概念、ST板块概念、蔚来汽车概念概
念。
【定增加码主业】2017年7月,调整后,公司拟不低于9.21元/股定增不超过1,292,0
73,832股,募资不超过119亿元,公司控股股东认购不低于本次定增数量的20%股份
。本次非公开发行募集资金将用于增资控股子公司亚太财险(募资投入40亿元)和
泛海时代中心(募资投入26亿元)、世贸中心B地块(募资投入21亿元)、泛海国际
中心(募资投入17亿元)和武汉中心(募资投入15亿元)这四个房地产项目建设。
【主营亮点--战略转型】公司董事会作出企业战略转型发展的决策,提出在继续发
挥现有房地产业务优势的基础上,融合具有较大发展潜力的金融、战略投资等业务
板块,将公司打造成涵盖金融、房地产、战略投资等业务的综合性控股上市公司。
确定转型战略以来,公司全力调结构、促转型,资产规模持续扩大,业务结构、经
营质量有所优化,为今后的良性发展打下了坚实基础。
【控股股东增持】2017年5月,2017年5月22日,中国泛海通过深圳证券交易所交易
系统增持了公司股份435,000股,约占公司股份总数5,196,200,656股的0.01%,成交
均价为8.339元/股。中国泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所证券交易
系统继续增持公司股份,增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(含2017年
5月5日、5月8日、5月10日、5月11日及本次已增持部分在内),增持比例不超过公
司股份总数的2%。
【华富国际拟供股融资】2017年5月,公司境外附属公司华富国际控股有限公司(股
票代码0952.HK,简称“华富国际”)拟通过香港联合交易所,以供股的方式进行融
资,供股比例为每持有1股发行股份可认购3股供股股份,供股价格为1.10港元/股,
融资规模约为51.33亿港元。华富国际目前已发行股数为155551.23万股。公司境外
全资附属公司泛海控股国际金融发展有限公司目前持有华富国际约69.03%股份,拟
按照持股比例参与认购华富国际本次供股股份,即以现金约35.44亿港元认购华富国
际322144.10万股。供股用途:所得款项净额中,约50%用作支持、发展及扩展华富
国际证券经纪业务,约15%用作发展华富国际结构性融资业务,约15%用作支持及发
展华富国际资产管理业务,约20%用于可补足华富国际提供之现有服务之策略性收购
及用作一般营运资金。未来,华富国际作为公司在境外的综合性金融业务平台,将
充分利用境外资本市场的优势做大做强,并发挥联结公司境内外业务和资源的重要
作用,推动公司建设完整的金融服务体系。
【房地产业务】房地产业务为公司的传统主业。从起步发展至今二十余年,公司已
形成集投资规划、开发建设、商业管理及物业服务于一体的房地产开发和运营模式
,以武汉公司、中泛控股分别作为境内、境外主要的房地产业务整合及管控平台。
公司房地产业务已在北京、上海、武汉、深圳及美国洛杉矶、旧金山、夏威夷等境
内外十余个重点城市核心地段实现布局,产品类型涵盖住宅、公寓、酒店、写字楼
、大型综合体等多种业态,代表项目包括北京泛海国际居住区、武汉中央商务区、
杭州民生金融中心等精品标杆项目。整体而言,公司境内外土地储备较为充足且成
本优势明显,产品类型丰富,品牌效应突出,近年来开发建设和销售去化速度明显
加快,项目价值持续加速释放;同时,公司境外地产布局已初具规模,具有广阔的
发展前景。
【金融业务布局】建设完整的金融服务体系是公司发展金融业务的核心目标之一,
金融板块多元化布局、有效协同发展是公司发展金融业务的核心理念。经过近几年
的系统布局和精心经营,公司已形成以民生证券、民生信托、亚太财险为核心,涵
盖证券、信托、保险、期货等主要金融业态的金融板块布局,并正在积极谋求再保
险、基金等业务资质,公司的金融牌照不断丰富,金融平台实力持续增强。未来,
公司将遵循行业发展规律,有效整合境内外金融资源,以最大化发挥协同效应,实
现公司金融业务的和谐、均衡、快速发展。
【定增加码主业】 2017年1月,修订后,公司拟不低于9.36元/股定增不超过127
136.75万股,募资不超过119亿元,公司控股股东认购不低于本次定增数量的20%股
份。本次非公开发行募集资金将用于增资控股子公司亚太财险(募资投入40亿元)
和泛海时代中心(募资投入26亿元)、世贸中心B地块(募资投入21亿元)、泛海国
际中心(募资投入17亿元)和武汉中心(募资投入15亿元)这四个房地产项目建设
。
【收购华富国际约51%股权】2016年10月,公司境外全资附属公司泛海国际金融以10
9690.57万港元(折合每股1.38港元)收购卖方合计持有的华富国际79485.92万股股份
,占华富国际全部已发行股本约51%(根据全面摊薄基准)。此外,根据香港证监会颁
布的收购守则,完成交易后,泛海国际金融须就华富国际全部已发行股份(不包括泛
海国际金融已通过本次收购持有之股份)及所有尚未行使的4019万份认股权和296.63
万份购股权作出无条件强制现金要约。本次收购最终实现,公司将拥有一个位于香
港的全牌照证券公司,构建起“民生证券+华富国际”的境内外双券商平台布局,迅
速扩展在香港的业务网络、服务功能、客户基础和品牌影响,实现境内外业务联动
和资源共享。
【涉足文化传媒领域】2016年3月,公司全资子公司泛海股权投资公司拟以10.58亿
元收购万达影视约6.61%股权;同时,泛海股权投资公司出资14.42亿元对青岛万达
影视进行增资,获取其约7.59%股权。本次投资标的作为国内龙头文化传媒企业,与
万达旗下的其他企业联合构筑了“策划-投拍-宣发-放映-影迷”强大商业生态系统
,未来业绩可观并相对可控,具有较高的投资价值。公司本次投资万达影视和青岛
万达影视,涉足文化传媒领域。
【燃煤发电业务】2015年8月,公司的境外间接附属公司中泛控股之间接全资附属公
司中泛电力投资以约36405000美元收购中国泛海电力100%股权,及以约685000美元
受让中国泛海国际投资对目标公司贷款。通过本次收购,中泛控股将间接取得位于
印尼棉兰工业区的燃煤发电业务,从而成功涉足能源业务领域。目标公司目前正在
棉兰工业区建设两座燃煤蒸汽发电厂(各自之年净产能为150兆瓦)。目标公司持有
PTMabar60%股权。PTMabar已与当地电网PLN签订电力购买协议,PLN同意购买PTMaba
r产生之所有电力。
【参股联想控股】联想控股发行3.5亿股,最高融资额接近151亿港元,将于6月29日
在香港联交所上市。联想控股此次IPO的招股价区间为39.8至43港元,本次发行后,
公司持有联想控股17%股份。
【控股股东支持】经过多年发展,公司控股股东中国泛海已形成以金融产业为龙头
,房地产、电力、资本投资协调发展的多元化产业结构和业务格局。为支持公司做
大做强,中国泛海持续通过资产注入、增持股份等各种手段切实支持上市公司发展
,为公司实现多业并举提供了广阔的发展空间。未来,中国泛海将继续运用内外部
资源为公司创造商业机会,全力支持公司实施战略转型。
【认购中民投股权】全国工商联牵头拟组织成立大型民间投资平台公司-中国民生投
资股份有限公司,全资子公司泛海建设集团投资有限公司参与认购中民投不超过10
亿股,占中民投总股本2%。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
─────────────────────────────────────
日期:2023-08-16 成交量(手):1664202.0 成交金额(万):28631.96
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*:17.36
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 662.50 512.22
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 633.33 472.91
部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 449.42 553.10
部
东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营 440.35 215.22
业部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 428.44 367.00
部
平安证券股份有限公司上海分公司 200.70 1132.64
平安证券股份有限公司湖北分公司 19.17 535.12
国信证券股份有限公司上海北京东路证券营业部 4.47 561.60
─────────────────────────────────────
日期:2023-08-11 成交量(手):1276575.0 成交金额(万):20065.87
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*:12.14
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 554.61 411.26
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 468.57 326.96
部
东方财富证券股份有限公司山南香曲东路证券营业部 374.03 146.27
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 372.56 308.35
部
东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营 372.03 268.86
业部
平安证券股份有限公司上海分公司 117.07 558.62
国信证券股份有限公司上海北京东路证券营业部 6.18 327.68
─────────────────────────────────────
日期:2023-07-10 成交量(手):2702072.0 成交金额(万):28245.75
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*:15.00
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 618.53 796.35
部
东方财富证券股份有限公司山南香曲东路证券营业部 537.61 314.92
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 536.31 531.36
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 513.08 519.07
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东城区江苏大道证券 469.40 206.79
营业部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 425.41 486.51
部
招商证券股份有限公司宁波丽江东路证券营业部 - 490.21
─────────────────────────────────────
日期:2023-05-25 成交量(手):2958943.0 成交金额(万):26057.46
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达到12%的ST证券、*:13.80
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
渤海证券股份有限公司北京西外大街证券营业部 773.59 0.21
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 514.55 506.16
部
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 471.37 436.85
部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 466.01 494.95
部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业 442.53 362.55
部
华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部 242.04 296.56
─────────────────────────────────────
日期:2022-04-20 成交量(手):2155290.0 成交金额(万):36858.21
连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券:-27.89涨跌幅偏离值:-8.28
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
光大证券股份有限公司佛山绿景路证券营业部 3411.48 1614.04
平安证券股份有限公司北京金融大街证券营业部 2198.71 2054.38
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业 1620.45 1417.49
部
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 1602.69 1904.08
部
深股通专用 1414.03 4033.28
国金证券股份有限公司厦门湖滨南路证券营业部 3.83 3704.88
东亚前海证券有限责任公司江苏分公司 - 1826.14
深股通专用 1081.69 2171.77
广发证券股份有限公司中山市中山四路证券营业部 515.09 9.16
西部证券股份有限公司宝鸡公园路证券营业部 378.59 0.52
渤海证券股份有限公司深圳分公司 376.76 40.18
招商证券股份有限公司深圳招商证券大厦证券营业部 343.76 81.64
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业 179.11 615.92
部
机构专用 0.36 523.85
机构专用 0.10 547.12
中邮证券有限责任公司东营东四路证券营业部 - 585.40
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-07-14◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.2517 -2.2202 -0.4312 -0.4015
基本每股收益(扣除后) - -0.8805 - -0.2800
摊薄每股收益(元) -0.2517 -2.2202 -0.4312 -0.4015
每股净资产(元) -1.2624 -1.0512 0.7716 0.7882
每股未分配利润(元) -4.2469 -3.9952 -2.2034 -2.1738
每股公积金(元) 1.7124 1.6546 1.6465 1.6490
销售毛利率(%) 52.08 48.00 63.81 42.76
营业利润率(%) -325.51 -91.83 -25.67 -124.62
净利润率(%) -403.04 -161.56 -43.98 -159.54
加权净资产收益率(%) - - -45.74 -42.23
摊薄净资产收益率(%) - - -55.88 -50.94
股东权益(%) -6.48 -5.19 3.69 3.79
流动比率 0.70 0.74 0.70 0.72
速动比率 0.24 0.26 0.19 0.19
每股经营现金流量(元) -0.0186 0.1106 -0.0127 0.0013
会计师事务所审计意见 未审计 保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-29 2023-04-29 2022-10-31 2022-08-31
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) -0.1535 -2.1659 -0.3448 -0.1039
基本每股收益(扣除后) - -1.9099 - -0.0145
摊薄每股收益(元) -0.1535 -2.1659 -0.3448 -0.1039
每股净资产(元) 0.9567 1.1133 2.8734 3.0927
每股未分配利润(元) -1.9257 -1.7722 0.0642 0.2041
每股公积金(元) 1.6481 1.6481 1.5524 1.5198
销售毛利率(%) 43.30 60.20 64.56 73.72
营业利润率(%) -81.11 -144.54 -16.40 1.01
净利润率(%) -80.61 -133.35 -28.41 -13.09
加权净资产收益率(%) -14.83 -101.29 -11.36 -3.31
摊薄净资产收益率(%) -16.04 -194.55 -12.00 -3.36
股东权益(%) 4.52 5.25 12.14 9.41
流动比率 0.76 0.77 0.91 1.14
速动比率 0.20 0.21 0.27 0.66
每股经营现金流量(元) -0.0024 2.0448 1.4131 0.7022
会计师事务所审计意见 未审计 保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-30 2022-04-30 2021-10-30 2021-08-30
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 171216.72 1307056.00 887284.51 392356.16
营业成本 242310.85 1571497.91 1030403.71 556756.56
营业费用 420.97 2491.76 1965.81 986.11
管理费用 43867.45 211883.21 147312.54 106641.51
财务费用 68518.16 354732.43 238344.61 162400.14
营业利润 -105622.51 -655734.17 -130757.49 -162973.95
─────────────────────────────────────
投资收益 -22563.54 83802.25 59513.40 54416.62
营业外收支净额 -56034.21 -795225.25 -128374.58 -80934.83
─────────────────────────────────────
利润总额 -161656.72 -1450959.43 -259132.06 -243908.78
净利润 -130780.09 -1153652.56 -224042.93 -208643.89
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 228380.53 1492280.28 1409716.02 995587.27
营业成本 321899.04 1968876.48 1456486.54 950562.08
营业费用 618.33 9564.89 4101.99 3136.84
管理费用 52522.86 440981.42 379313.10 293846.04
财务费用 97084.09 513729.24 363496.59 225172.25
营业利润 -80252.31 -1219880.74 -103402.63 4157.49
─────────────────────────────────────
投资收益 27674.29 -63716.72 -57660.75 -19332.67
营业外收支净额 -24816.26 -89119.67 -7400.08 -8437.85
─────────────────────────────────────
利润总额 -105068.58 -1309000.41 -110802.71 -4280.36
净利润 -79759.32 -1125451.15 -179159.86 -53970.34
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 10120190.09 10519041.65 10867045.97 10807038.01
流动资产 6339977.81 6615116.50 6086714.34 6056523.11
货币资金 140058.73 252930.56 270714.63 269560.82
存货 4172561.60 4264676.82 4456665.54 4465102.36
交易性金融资产 1451854.58 1454480.30 639935.04 654528.53
应收账款 71601.06 92071.53 92581.42 87893.69
其他应收款 - - - 132044.11
固定资产净额 - - - 42886.51
无形资产 26292.63 27639.25 26203.58 24548.53
─────────────────────────────────────
短期借款 1298368.70 1200603.02 1211763.25 1193631.86
预收账款 2959.66 3054.81 51928.65 52025.92
应付账款 406916.14 377556.50 407538.10 387827.06
流动负债 9023788.66 8979705.51 8645004.33 8455943.06
长期负债 1222658.77 1449898.73 1045295.57 1164113.42
总负债 10246447.43 10429604.24 9690299.90 9620056.48
─────────────────────────────────────
股东权益 -655955.25 -546243.74 400958.10 409572.81
资本公积金 889797.96 859785.99 855535.62 856852.68
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 10988388.19 11024521.60 12298242.32 17082026.82
流动资产 6207502.78 6239816.63 7034751.59 11963163.22
货币资金 334006.01 368086.42 436519.09 1639425.50
存货 4531446.99 4540773.23 4968626.04 5019357.24
交易性金融资产 636822.93 645076.90 860435.81 3258021.19
应收账款 102037.98 104300.08 113145.10 123201.65
其他应收款 - 128378.21 - 270597.61
固定资产净额 - 47421.94 - 73248.26
无形资产 22574.11 22593.77 19591.54 21088.46
─────────────────────────────────────
短期借款 1307292.46 1289027.00 1295393.20 1634933.51
预收账款 52058.96 52157.71 156361.52 352866.56
应付账款 386796.86 399074.97 437820.91 558518.34
流动负债 8184307.54 8066668.05 7767879.23 10512011.57
长期负债 1523858.79 1580560.06 2031380.60 3116799.89
总负债 9708166.33 9647228.12 9799259.84 13628811.46
─────────────────────────────────────
股东权益 497132.18 578479.70 1493068.64 1607030.22
资本公积金 856403.43 856403.43 806644.00 789701.06
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 205818.47 895048.72 696747.61 415959.04
经营现金流出小计 215498.18 837564.00 703366.00 415306.75
经营现金流量净额 -9679.72 57484.72 -6618.39 652.29
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 86981.11 290152.50 213598.11 124062.40
投资现金流出小计 121413.46 268623.87 231286.75 156572.92
投资现金流量净额 -34432.35 21528.63 -17688.64 -32510.52
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 2565.28 19750.92 17338.61 8823.17
筹资现金流出小计 88991.88 165306.55 53487.55 30697.88
筹资现金流量净额 -86426.60 -145555.64 -36148.94 -21874.71
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -134318.62 -53823.43 -46185.77 -48674.27
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 220397.29 2559608.10 2123485.50 1513304.36
经营现金流出小计 221649.36 1497076.20 1389224.07 1148403.75
经营现金流量净额 -1252.07 1062531.90 734261.43 364900.61
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 44467.06 529373.89 479294.72 303017.38
投资现金流出小计 59897.02 1841436.36 1735114.19 268756.70
投资现金流量净额 -15429.96 -1312062.47 -1255819.47 34260.68
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 3643.87 971008.09 854124.53 435722.43
筹资现金流出小计 14489.15 2169347.07 1796473.24 1181942.37
筹资现金流量净额 -10845.28 -1198338.98 -942348.71 -746219.94
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -30119.65 -1462225.92 -1467500.53 -348267.04
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位:万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产销售收入 649037.09 49.66% 339076.30
已赚保费 482505.28 36.92% 4345.37
金融投资业务 92899.91 7.11% 13347.35
物业管理收入 25278.39 1.93% 6452.32
其他 19831.06 1.52% -3767.62
物业出租收入 16859.30 1.29% -644.20
手续费及佣金净收入 16653.15 1.27% -
其他(补充) 3086.60 0.24% 1626.76
利息净收入 905.22 0.07% -
─────────────────────────────────────
房地产行业 711005.84 54.40% 341116.81
保险行业 487074.42 37.27% -5014.65
信托行业 128650.33 9.84% 93437.29
其他(补充) 3086.60 0.24% 1626.76
证券行业 -22761.19 -1.74% -45951.54
─────────────────────────────────────
华中地区 703147.68 53.80% 347424.68
华东地区 223061.97 17.07% 13708.39
华北地区 191107.49 14.62% 136641.69
华南地区 132151.48 10.11% -10481.76
其他(补充) 3086.60 0.24% 1626.76
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产销售收入 309960.78 52.24%
已赚保费 478159.91 0.90%
金融投资业务 79552.56 14.37%
物业管理收入 18826.07 25.53%
其他 23598.67 -19.00%
物业出租收入 17503.50 -3.82%
其他(补充) 1459.85 52.70%
─────────────────────────────────────
房地产行业 369889.03 47.98%
保险行业 492089.07 -1.03%
信托行业 35213.04 72.63%
其他(补充) 1459.85 52.70%
证券行业 23190.36 201.89%
─────────────────────────────────────
华中地区 355723.00 -
华东地区 209353.58 -
华北地区 54465.81 -
华南地区 142633.24 -
其他(补充) 1459.85 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
金融业务 261581.07 66.67% -
其中:已赚保费 236890.93 60.38% -
房地产业务 129983.89 33.13% 55675.03
其中:房地产销售 87927.82 22.41% 50967.22
其中:其他 18693.04 4.76% 176.74
其中:金融业务投资收益 12286.60 3.13% -
其中:物业管理 12197.91 3.11% 2629.67
其中:物业出租 11113.26 2.83% 1890.55
其中:非保险业务手续费及佣 10000.35 2.55% -
金净收入
其中:利息净收入 9972.34 2.54% -
其中:金融业务汇兑收益 1845.55 0.47% -
其他(补充) 791.20 0.20% 249.08
其中:商品销售 51.87 0.01% 10.85
其中:金融业务公允价值变动 -9414.71 -2.40% -
损益
─────────────────────────────────────
金融业务 261581.07 66.67% -
其中:已赚保费 236890.93 60.38% -
房地产业务 129983.89 33.13% 55675.03
其中:房地产销售 87927.82 22.41% 50967.22
其中:其他 18693.04 4.76% 176.74
其中:金融业务投资收益 12286.60 3.13% -
其中:物业管理 12197.91 3.11% 2629.67
其中:物业出租 11113.26 2.83% 1890.55
其中:非保险业务手续费及佣 10000.35 2.55% -
金净收入
其中:利息净收入 9972.34 2.54% -
其中:金融业务汇兑收益 1845.55 0.47% -
其他(补充) 791.20 0.20% 249.08
其中:商品销售 51.87 0.01% 10.85
其中:金融业务公允价值变动 -9414.71 -2.40% -
损益
─────────────────────────────────────
华中地区 154654.13 39.42% 48899.29
华东地区 110069.28 28.05% 7678.83
华南地区 71320.25 18.18% -2244.46
其他(补充) 791.20 0.20% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产业务 74308.86 42.83%
其中:房地产销售 36960.60 57.96%
其中:其他 18516.30 0.95%
其中:物业管理 9568.24 21.56%
其中:物业出租 9222.71 17.01%
其他(补充) 542.12 31.48%
其中:商品销售 41.01 20.93%
─────────────────────────────────────
房地产业务 74308.86 42.83%
其中:房地产销售 36960.60 57.96%
其中:其他 18516.30 0.95%
其中:物业管理 9568.24 21.56%
其中:物业出租 9222.71 17.01%
其他(补充) 542.12 31.48%
其中:商品销售 41.01 20.93%
─────────────────────────────────────
华中地区 105754.84 -
华东地区 102390.45 -
华南地区 73564.70 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产销售 772808.87 51.79% 479707.30
物业出租 34811.24 2.33% 15397.71
物业管理 24958.20 1.67% 5423.48
其他主营业务 6223.38 0.42% 5737.74
其他地产业务收入 3902.39 0.26% 1441.90
影院业务 1287.24 0.09% 378.09
─────────────────────────────────────
房地产行业 836480.71 56.05% 501970.39
保险行业 596623.88 39.98% -39633.68
证券行业 332944.63 22.31% 148058.41
其他 7510.62 0.50% 6115.83
信托行业 -281279.56 -18.85% -350630.63
─────────────────────────────────────
华中地区 788825.95 52.86% 453657.91
华东地区 470872.15 31.55% 66973.32
华北地区 -38130.75 -2.56% -204995.48
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产销售 293101.57 62.07%
物业出租 19413.53 44.23%
物业管理 19534.72 21.73%
其他主营业务 485.64 92.20%
其他地产业务收入 2460.50 36.95%
影院业务 909.14 29.37%
─────────────────────────────────────
房地产行业 334510.32 60.01%
保险行业 636257.55 -6.64%
证券行业 184886.23 44.47%
其他 1394.79 81.43%
信托行业 69351.07 124.66%
─────────────────────────────────────
华中地区 335168.04 -
华东地区 403898.83 -
华北地区 166864.73 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产销售收入 376428.65 37.81% 288555.40
已赚保费 263819.09 26.50% -6602.16
手续费及佣金净收入 172579.59 17.33% 39915.88
金融投资业务 134760.49 13.54% 54112.81
物业出租收入 17142.48 1.72% 7350.16
物业管理收入 12665.44 1.27% 3802.26
利息净收入 12145.46 1.22% -
其他 6046.07 0.61% -
─────────────────────────────────────
房地产行业 407536.09 40.93% 299788.19
保险行业 280024.26 28.13% -6610.83
证券行业 262177.27 26.33% 95498.55
信托行业 41103.10 4.13% -
其他(补充) 4746.56 0.48% 4145.36
─────────────────────────────────────
华中地区 425255.83 42.71% 293086.63
华东地区 259159.45 26.03% 28235.07
华北地区 186760.14 18.76% 76298.50
其他(补充) 4746.56 0.48% 4145.36
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产销售收入 87873.25 76.66%
已赚保费 270421.25 -2.50%
手续费及佣金净收入 132663.71 23.13%
金融投资业务 80647.68 40.15%
物业出租收入 9792.32 42.88%
物业管理收入 8863.18 30.02%
其他(补充) 601.19 -
─────────────────────────────────────
房地产行业 107747.90 73.56%
保险行业 286635.09 -2.36%
证券行业 166678.72 36.43%
其他(补充) 601.19 87.33%
─────────────────────────────────────
华中地区 132169.20 -
华东地区 230924.38 -
华北地区 110461.64 -
其他(补充) 601.19 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-13◇
◆融资融券◆
单位:万元、万股
截止日期 融资余额 融资买入额 融券余量 融券余额 融券卖出量
─────────────────────────────────────
2023-05-04 8703.60 - 1.00 0.86 -
2023-04-28 8739.84 51.48 1.00 0.86 -
2023-04-27 9106.09 49.32 13.00 10.40 -
2023-04-26 9607.72 192.28 13.00 11.05 -
2023-04-25 11377.48 18.53 13.00 11.83 -
2023-04-24 11548.67 152.53 13.00 10.79 -
2023-04-21 11686.61 27.97 13.00 11.57 -
2023-04-20 12962.78 7.04 13.00 11.83 -
2023-04-19 13047.16 88.01 13.00 11.96 -
2023-04-18 13395.94 59.14 13.00 12.35 -
2023-04-17 13569.22 203.03 13.00 12.61 -
2023-04-14 13567.51 118.05 13.35 12.95 -
2023-04-13 13595.93 131.67 13.35 13.48 -
2023-04-12 13724.12 263.98 13.35 13.48 -
2023-04-11 13548.31 81.38 13.35 13.48 0.35
2023-04-10 13733.10 3.70 13.00 13.00 -
2023-04-07 13830.54 82.58 13.00 13.39 -
2023-04-06 13972.22 99.19 13.00 13.13 -
2023-04-04 13963.56 19.64 13.00 13.52 -
2023-04-03 13984.76 32.85 13.00 13.78 -
─────────────────────────────────────
◆机构持仓统计◆
报告期 2022-12-31
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 275.76
占流通股% -
持股家数 5
─────────────────────────────────────
券商持股(万) 2903.64
占流通股% -
持股家数 1
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2022-09-09 1.31 1.34 0.98 150.00 196.50
买方:东方证券股份有限公司上海黄浦区中华路证券营业部
卖方:东方证券股份有限公司上海黄浦区中华路证券营业部
─────────────────────────────────────
2022-09-09 1.33 1.34 0.99 2190.00 2912.70
买方:长江证券股份有限公司沈阳三好街证券营业部
卖方:第一创业证券股份有限公司北京西城分公司
─────────────────────────────────────
2022-09-08 1.31 1.32 0.99 2000.00 2620.00
买方:东方证券股份有限公司上海黄浦区中华路证券营业部
卖方:东方证券股份有限公司上海黄浦区中华路证券营业部
─────────────────────────────────────
2022-09-07 1.36 1.34 1.01 1000.00 1360.00
买方:华龙证券股份有限公司江苏分公司
卖方:安信证券股份有限公司深圳深盐路证券营业部
─────────────────────────────────────
2022-09-06 1.38 1.38 1.00 972.00 1341.36
买方:长江证券股份有限公司沈阳三好街证券营业部
卖方:第一创业证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2022-03-29 1.76 1.92 0.92 36.32 63.92
买方:招商证券股份有限公司宁波梅山保税港区证券营业部
卖方:华安证券股份有限公司重庆分公司
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 冯壮勇 股东类型: 高管
变动截止 : 2023-07-27 变动方向: 增持
变动数量(总): 38.02万股 占总股本: 0.0073%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 李书孝 股东类型: 高管
变动截止 : 2023-07-27 变动方向: 增持
变动数量(总): 27.60万股 占总股本: 0.0053%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 刘国升 股东类型: 高管
变动截止 : 2023-07-27 变动方向: 增持
变动数量(总): 26.00万股 占总股本: 0.0050%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 罗成 股东类型: 高管
变动截止 : 2023-07-27 变动方向: 增持
变动数量(总): 37.93万股 占总股本: 0.0073%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 潘瑞平 股东类型: 高管
变动截止 : 2023-07-27 变动方向: 增持
变动数量(总): 37.88万股 占总股本: 0.0073%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 臧炜 股东类型: 高管
变动截止 : 2023-07-27 变动方向: 增持
变动数量(总): 39.05万股 占总股本: 0.0075%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 赵英伟 股东类型: 高管
变动截止 : 2023-07-27 变动方向: 增持
变动数量(总): 38.00万股 占总股本: 0.0073%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 李书孝 股东类型: 高管
变动截止 : 2023-07-26 变动方向: 增持
变动数量(总): 10.00万股 占总股本: 0.0019%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 冯壮勇 股东类型: 高管
变动截止 : 2023-07-24 变动方向: 增持
变动数量(总): 16.02万股 占总股本: 0.0031%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 李书孝 股东类型: 高管
变动截止 : 2023-07-24 变动方向: 增持
变动数量(总): 12.00万股 占总股本: 0.0023%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2023-07-27 冯壮勇 380200 1.32 3040000 冯壮勇 竞价交易
本人 监事
─────────────────────────────────────
2023-07-27 李书孝 276000 1.32 2995500 李书孝 竞价交易
本人 董事
─────────────────────────────────────
2023-07-27 刘国升 260000 1.30 6860000 刘国升 竞价交易
本人 董事
─────────────────────────────────────
2023-07-27 罗成 379300 1.32 2978800 罗成 竞价交易
本人 董事
─────────────────────────────────────
2023-07-27 潘瑞平 378800 1.32 2996300 潘瑞平 竞价交易
本人 董事
─────────────────────────────────────
2023-07-27 臧炜 390500 1.31 3080000 臧炜 竞价交易
本人 董事
─────────────────────────────────────
2023-07-27 赵英伟 380000 1.31 3212700 赵英伟 竞价交易
本人 监事
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2016-08-31 〖资讯中心〗泛海控股(000046)房地产业务持续发力,金融转型日趋深
入(东北证券)
营收大幅增长,毛利持续走高。公司2016年上半年实现营业总收入117亿元,同
比大幅增长172.02%。实现房地产业务结算收入89.03亿元,占比76.09%,同比大幅增
长391.54%。武汉项目实现48.97亿元,同比增长64.05%,北京项目43.22亿元,同比
增长88.69%。公司毛利持续走高,房地产板块毛利率更高达45.22%。
房地产业务持续发力,助力转型升级。房地产业务作为公司目前的主导业务,已
在北京、上海、武汉、深圳、美国洛杉矶以及旧金山等十余个核心城市核心地段实现
布局。报告期内,上海、北京等地的重点房地产项目逐渐进入集中销售期,多个项目
甚至出现“日光盘”的现象,项目价值加速释放。同时,由于项目的土地大部分是20
04前通过协议转让获得,成本较低。优越的地理位置结合低廉的拿地成本将有利于加
速传统房地产行业的业绩释放,促进公司经营业绩的大幅提升,为转型提供重要支撑
。
拓展金融领域布局,打造“金融全牌照”。目前,公司金融板块资产所占比重逐
步上升,向金融控股平台转型日趋深入。报告期内,公司进一步以自有资金向民生证
券增资,增资完成后民生信托跃居行业前列,公司持股比例由25%上升至约93.42%。
同时,公司你通过非公开发行股票方式募集资金40亿元注资亚太财险,有利于亚太财
险转型。此外,公司不断开展新设金融企业的筹建工作,其中互联网金融板块已注册
成立6家公司,随后将正式推向市场。
践行“国际化”战略,开展多融资渠道。境外,融资优势助力资产配置。报告期
内,公司通过境外通过供股募资约45.74亿港元,通过债权成功融资2亿美元,为境外
项目投资和建设奠定基础。境内,募集资金支持转型发展。公司3月所启动的新一轮
非公开发行股票工作已于7月获批,拟募集资金150亿元,其中110亿用于武汉房地产
项目的开发建设。就债权融资方面而言,公司报告期内共募集资金115亿元,为公司
的未来发展提供强有力的资金支持。
维持“买入评级”。预计2016、2017和2018年EPS分别为0.49元、0.64元和0.87
元。当前股价对应2016、2017和2018年PE分别为21.65倍、16.67倍和12.21倍。
●2016-08-28 〖资讯中心〗泛海控股(000046)地产业绩释放黄金期,金融、战投持续
发力(中投证券)
公司公告2016半年报,实现营收117.045亿元同比+172.02%,归母净利润9.10亿
元同比+24.54%,稀释EPS0.18元+11.53%,ROE5.53%降低0.53个百分点。
投资要点:
房地产项目价值加速释放,支撑业绩增长,信托业务快速增长。16H实现营收117
.05亿元同比+172.02%,归母净利润9.10亿元+24.54%,其中房地产结算收入大幅增加
、金融业务中民生证券受市场影响业绩略低预期,房地产业务在总营收中占比79.7%
,同比提高30pc。房地产:实现营收93.2亿元+336.6%,其中房地产销售收入89.0亿
元+392%,其余为物业出租、管理及商品销售收入等;毛利率高达45.17%同比下降12.
76pc;预收售楼款76.6亿元较年初增57%。金融:营收23.69亿元+10.06%,综合毛利
率6.57%下降47.7pc,其中利息净收入2.2亿元同比-2.6%,手续费及佣金收入10.0亿
元-31.7%,投资亏损0.36亿元而上期+4.63亿元。新纳入保费收入11.55亿元。收入占
大头的民生证券受股市低迷、融资杠杆收紧以及自身严控风险措施等不利因素影响,
上半年收益略低预期;而民生信托表现亮眼,期内增资股权从25%增至93.42%,注册
资本70亿元,净资产超过90亿元,跃居行业前列,上半年营收和净利润5.43亿元和2.
3亿元,同比增80.71%和88.96%;信托资产规模达1323亿元,同比增54.02%。
房地产板块货值规模大,迎来业绩集中爆发释放期。2015年以来京沪汉市场火爆
,公司开发多年的低成本项目在财富集中度及城市竞争力提升下价值尤其突出,公司
把握契机加快开发、销售,上半年签约销售金额95.12亿元,同比增长67.58%,其中
武汉实现48.97亿元+64.05%,北京43.22亿元+88.69%,预计16年销售180-210亿元(+2
0%-+40%)。主要项目位于汉、京沪等核心城市,可开发建面武汉超700万方、北京超1
00万方、上海50多万方,杭州、深圳、沈阳还有约40万方可结算资源,美国5个重要
城市(洛杉矶、旧金山、索诺马、纽约、夏威夷)有300多万方的项目资源。预计全部
项目货值超3000亿元,盈利能力强成转型金控平台的有力支撑。
金融板块全力发展,成功构建金融控股平台。经过两年多的增资、注资、购并以
及新设,公司金融业务已完成证券、信托、保险、期货、资产管理以及互联网金融等
平台的构建,形成以控股子公司民生证券、民生信托、亚太财险为核心的金融布局和
业态分布,亚太再保险、亚太互联网人寿、民生基金等公司正处于筹备送审待批阶段
,互联网金融也已注册6家公司,将完成内部产品测试并上市。
战略投资板块发力,与公司战略转型发展协同。投资业务开局良好,投资主要包
括:出资10亿元中民投获2%股权;投资25亿元获万达影视6.72%股权;出资1.28亿元
获北京新能源汽车1.56%股权。战略投资重点关注符合国家未来产业发展方向、具有
良好成长性的行业,协同公司转型发展战略,选择具有竞争优势、增值潜力和护城河
的行业优质标的,以提升投资回报。
畅通的融资渠道支撑发展,资金充裕。期末账面货币资金320.4亿元,超过短期
负债227亿元;资产负债率85%下降2个百分点、扣除预收款负债率79%、净负债率218%
比年初下降40个百分点。15年定增募资57.5亿元,2016年拟再定增15.77亿股融资150
亿元,底价9.36元/股,拟40亿元增资亚太财险、110亿元投向武汉芸海园、泛海国际
中心等项目,已取获审批待下批文,若增发顺利将显著改善公司高负债现状。3月份
完成35亿元公募债发行(5年期,22亿元利率5.60%、13亿元利率5.29%),8月份完成17
亿元私募债的发行。
在集团全力支持下,全牌照金融控股平台基本构建完成,起点高,发展快。地产
价值加速释放迎来黄金期,投资正成为驱动业绩增长的新力量,三轮驱动长期高速发
展。“以金融为主体、产业为基础、互联网为平台的产融一体化”的国际化企业集团
基础进一步夯实。2016年是公司“三年打基础,十年创大业”的第三年,金融业综合
竞争力迅速提升,在良好机制下将迅速跻身行业前列。当前合理资产价值23.4-27.3
元/股,预测16-18年EPS0.54/0.79/1.11元,再次“强烈推荐”。
●2016-08-19 〖资讯中心〗泛海控股(000046)谋划多元布局,打造泛海金控(安信证
券)
大股东旗下资源丰富,增持民生银行。中国泛海集团及旗下公司目前涉及的业务
涵盖房地产、基础设施建设、银行、保险、证券、典当、能源、战略与创业投资、文
化、资产管理和资本经营等众多领域。中国泛海集团通过二级市场及大宗交易系统增
持民生银行A股,截至2016年7月15日,中国泛海控股集团持有民生银行发行股份总数
的4.61%。卢志强强大的资本运作能力、丰富的金融及实业资源均让未来泛海控股发
展空间可期。
转型速度提升,形成“地产+金融+投资”蓝图。2014年年初,泛海控股提出“三
年打基础、十年成大业”的战略目标,公司转型随即全面展开。泛海控股目前已经实
现以民生证券、亚太财险、民生信托为主体的金融业务平台建设,同时公司申请设立
亚太再保险、亚太互联网人寿,并申请设立民生基金、民金所及民生融资担保有限公
司。此外,公司于境内战略投资万达影业、青岛万达影视等优质公司以及中民投等投
资集团,境外兼并和记港陆、利用中泛控股投资汇源果汁、中信股份、广发证券、印
尼发电厂等。
核心金融资产质量优质。(1)民生证券资本扩充后将打开业务空间。2015年民生
证券实现营业收入30亿元,同比增长93%,归属母公司净利润12亿元,同比增长199%
。2015年末,公司以自有资金对民生证券进行增资,加大民生证券资本金至约45.81
亿元,补充资本金对中小券商业绩提升作用明显。(2)打造保险全牌照平台。公司旗
下拥有亚太财险,此外还参与发起设立亚太再保险和亚太互联网人寿,有望实现财险
、人寿保险、再保险、互联网保险等业态协同发展的保险板块综合布局,成为一家保
险业全牌照金控平台。(3)民生信托复业后保持高速发展势头。2015年公司实现营业
收入10.8亿元,同比增加131%;实现净利润3.9亿元,同比增加109%。增速均远高于
行业平均水平。
地产业务加速释放存量土地价值。地产业务仍是公司主要收入来源,2015年公司
房地产业务收入94亿元,占比74%。但随着金融版图的扩张,公司房地产业务收入占
比有所下降。公司通过优化销售策略,创新实施“项目整售”,加速存量项目的价值
释放。公司土地项目储备均在国内一、二线城市以及境外地区,储备项目资源具有稀
缺性,因此公司地产业务发展仍具有可持续性。
金融业高管入选董事会,金控建设加速。在新一届的董事会成员中,公司实际控
制人卢志强走出幕后担任公司董事长,此外新进董事会成员中有6位金融专业人士入
选。金融领域高管人数的增加也体现金融在公司未来发展的重要性,金控建设加速进
行。
定增扩充资本实力,实现多业并举。公司此次非公开发行募集资金总额不超过15
0亿元,其中40亿将用于增资亚太财险,110亿将用于建设武汉中央商务区5个房地产
项目建设。本次增资完成后,亚太财险的注册资本将从目前的20亿元增至100亿元,
有利于亚太财险的业务开展以及投资能力的提升。地产项目方面,定增募集资金的投
入在房地产加速去库存的背景下,公司地产项目价值有望得到加速释放。
投资建议:买入-A投资评级,6个月目标价13.91元。我们预计公司预计公司业务
2016年至2018年营业收入为181亿元、263亿元、384亿元,同比增速分别为43%、45%
、46%。对应EPS为0.42元、0.61元、0.90元。
●2016-08-18 〖资讯中心〗泛海控股(000046)增持民生银行,构筑泛海金控(安信证
券)
大股东旗下资源丰富,增持民生银行。中国泛海集团及旗下公司目前涉及的业务
涵盖房地产、基础设施建设、银行、保险、证券、典当、能源、战略与创业投资、文
化、资产管理和资本经营等众多领域。中国泛海集团通过二级市场及大宗交易系统增
持民生银行A股,截至2016年7月15日,中国泛海控股集团持有民生银行发行股份总数
的4.61%。卢志强强大的资本运作能力、丰富的金融及实业资源均让未来泛海控股发
展空间可期。
转型速度提升,形成“地产+金融+投资”蓝图。2014年年初,泛海控股提出“三
年打基础、十年成大业”的战略目标,公司转型随即全面展开。泛海控股目前已经实
现以民生证券、亚太财险、民生信托为主体的金融业务平台建设,同时公司申请设立
亚太再保险、亚太互联网人寿,并申请设立民生基金、民金所及民生融资担保有限公
司。此外,公司于境内战略投资万达影业、青岛万达影视等优质公司以及中民投等投
资集团,境外兼并和记港陆、利用中泛控股投资汇源果汁、中信股份、广发证券、印
尼发电厂等。
核心金融资产质量优质。(1)民生证券资本扩充后将打开业务空间。2015年民生
证券实现营业收入30亿元,同比增长93%,归属母公司净利润12亿元,同比增长199%
。2015年末,公司以自有资金对民生证券进行增资,加大民生证券资本金至约45.81
亿元,补充资本金对中小券商业绩提升作用明显。(2)打造保险全牌照平台。公司旗
下拥有亚太财险,此外还参与发起设立亚太再保险和亚太互联网人寿,有望实现财险
、人寿保险、再保险、互联网保险等业态协同发展的保险板块综合布局,成为一家保
险业全牌照金控平台。(3)民生信托复业后保持高速发展势头。2015年公司实现营业
收入10.8亿元,同比增加131%;实现净利润3.9亿元,同比增加109%。增速均远高于
行业平均水平。
地产业务加速释放存量土地价值。地产业务仍是公司主要收入来源,2015年公司
房地产业务收入94亿元,占比74%。但随着金融版图的扩张,公司房地产业务收入占
比有所下降。公司通过优化销售策略,创新实施“项目整售”,加速存量项目的价值
释放。公司土地项目储备均在国内一、二线城市以及境外地区,储备项目资源具有稀
缺性,因此公司地产业务发展仍具有可持续性。
金融业高管入选董事会,金控建设加速。在新一届的董事会成员中,公司实际控
制人卢志强走出幕后担任公司董事长,此外新进董事会成员中有6位金融专业人士入
选。金融领域高管人数的增加也体现金融在公司未来发展的重要性,金控建设加速进
行。
定增扩充资本实力,实现多业并举。公司此次非公开发行募集资金总额不超过15
0亿元,其中40亿将用于增资亚太财险,110亿将用于建设武汉中央商务区5个房地产
项目建设。本次增资完成后,亚太财险的注册资本将从目前的20亿元增至100亿元,
有利于亚太财险的业务开展以及投资能力的提升。地产项目方面,定增募集资金的投
入在房地产加速去库存的背景下,公司地产项目价值有望得到加速释放。
投资建议:买入-A投资评级,6个月目标价13.91元。我们预计公司预计公司业务
2016年至2018年营业收入为181亿元、263亿元、384亿元,同比增速分别为43%、45%
、46%。对应EPS为0.42元、0.61元、0.90元。
●2016-07-14 〖资讯中心〗泛海控股(000046)定增过会助力金控平台战略,地产价值
爆发(中投证券)
公司公告,非公开发行股票申请获得中国证监会发行审核委员会审核通过。
投资要点:
定增过会,助力负债结构改善。公司拟9.36元底价向包括公司控股股东中国泛海
控股集团在内的不超过十名特定投资者募资150亿元,其中大股东认购20%锁定3年,
其余对象锁定一年;拟40亿元增资亚太财险,110亿元投向武汉芸海园、泛海国际中
心等项目。截至16Q1公司货币资金355亿元同比大增98%,超短债270亿元,资产负债
率84%、净负债率194%,分别较2015年底下降3个、64个百分点。2015年定增已完成,
以9元/股募资57.5亿元。我们预计公司将力争年内完成本轮增发,这将有效降低公司
的资本负债率,而充沛的资金为公司内生外延增长并购迅速完善金融版图提供有力条
件。
京沪汉核心城市富足地产储备蓄势待放,地产迎来持续爆发增长期。公司主要项
目位于武汉、北京、上海等核心城市,经我们统计可开发建面武汉超700万方、北京
超100万方、上海50多万方,杭州、深圳、沈阳还有约40万方可结算资源,此外公司
在美国纽约、旧金山、夏威夷等还有超300万方的土地储备。15年以来京沪汉市场火
爆,公司储备多年的低成本项目在财富集中度及城市竞争力提升下尤其突出,价值加
速释放,预计可开发项目货值不低于3000亿元,16年销售预计可达200亿元(32%)。
地产价值加速释放,金融业务落地有声,全牌照版图快速完善,证券、信托、保
险等从参控股到绝对控股,互联网金融搭架完成,综合竞争力迅速提升。民生证券、
民生信托业务结构进一步优化,保险方面亚太财险、亚太再保险和亚太互联网人寿等
增资或设立工作正稳步推进,2016年有望实现财险、再保险、互联网保险等业态协同
发展的保险板块综合布局。互联网金融业务方面,筹备成立民金所及配套的融资担保
公司,并已启动“民生金服”平台等三个应用平台以及云平台、大数据两个基础平台
的建设工作,民金所已取得营业执照。基金管理公司也正在筹建。虽然受市场影响民
生证券传统业务今年收入的增速可能放缓,但对其增资68.5亿元后增强了其业务竞争
力,民生信托持股比例从25%上升至93.42%并且有望保持30%以上增速,可能有新的金
融子公司(如亚太再保险、民金所等)纳入报表,全年金融业务收入增长仍值得看好。
2016年是公司“三年打基础,十年创大业”的第三年,通过一系列大手笔的资本
运作,金融业综合竞争力迅速提升,在良好机制下有望迅速跻身行业前列。房地产业
也将保持快速开发销售势头反哺金融业发展,“以金融为主体、产业为基础、互联网
为平台的产融一体化”的国际化企业集团基础进一步夯实。合理资产估值24.5-27.8
元/股,预测16-18年EPS0.54/0.79/1.11元,对应当前股价PE19/13/9倍,再次“强烈
推荐”。
●2016-05-13 〖资讯中心〗泛海控股(000046)2016年一季报及跟踪点评:综合控股战
略清晰(长江证券)
报告要点
事件描述
泛海控股发布公告称泛海股权投资参与万达院线收购万达影视传媒100%股权交易
议案获得通过。公司2016年一季度和2015年分别实现营业收入50.78亿元和126.71亿
元,同比增长193.55%和66.37%;归母净利润1.83亿元、20.20亿元,同比下降37.65%
和增长29.73%;基本每股收益0.04元/股、0.44元/股,同比下降42.95%和增长29.73%
。
事件评论
公司“金融+产业+战略投资”格局完善,房地产和金融证券是重要收入和利润来
源。2015年营收中房地产、证券行业、金融保险分别占比74.3%、23.9%和1.76%,营
业利润中房地产、证券行业分别占比52.9%和51.2%,房地产和证券是重要利润来源。
受益于房价上涨公司营收保持较快增长,2015年和2016年一季度公司营收同比分别增
长66.4%和193.6%。营收高增长同时公司费用增长压力增加,2016年一季度公司盈利
同比负增长主要在于房产费用结转、费用化利息支出增加。一季度公司营业成本同比
增长568.78%,主要是随着房产收入结算增加费用结转也快速增加,同期费用化借款
利息的增加导致财务费用同比增长182.94%。同时一季度资本市场大幅波动,导致公
司公允价值变动浮亏1.03亿元。营收高增长或持续,同时费用和投资浮亏压力依然存
在。
金融板块布局逐步完善,资本金实力大幅增加。公司通过收购和增资持有民生证
券(87.645%)、民生信托(25%注资前)、亚太财险(51%)、民生期货(95.87%);目前在
申请亚太再保险和亚太互联网人寿。牌照之下公司大幅补充金融业务资本金,增资民
生信托40亿元、亚太财险40.8亿元、民生证券68.5亿元。
战略投资业务前瞻布局。公司境内通过全资子公司泛海股权投资公司开展相关战
略投资,战略入股中民投、万达影视和青岛万达影视;境外通过中泛控股开展业务,
投资中信股份、汇源果汁等。增资投资业务,拟增资泛海股权投资公司48亿元,进一
步推动投资业务发展。
我们认为公司“金融+产业+战略投资”布局清晰,房地产收入高增长背景下积极
推动业务协同、完善金融板块牌照布局和资金实力将有助于公司实现营收和利润的多
元化。预计公司16、17年EPS为0.34元、0.55元,对应PE为29.2倍和18.3倍,首次覆
盖,给予推荐评级。
●2016-05-03 〖资讯中心〗泛海控股(000046)Q1营收高增长,金融、地产和投资全速
发展(中投证券)
2016Q1实现营收50.8亿元(+193.55%),归母净利润1.8亿元(-37.65%),最新摊薄
EPS0.04元。
投资要点:
业绩高增,提速发展。受让民生信托59.65%股权从25%提高至93.42%,对期初及
上年同期数进行追溯调整后,16Q1营收50.8亿元(+193.55%),归母净利润1.8亿元(-3
7.65%)。房地产结算收入增加使得收入大幅增长,而公允价值损益和财务费用增加影
响了净利的增长:1)公司将战略投资业务作为主要经营业务之一,故非金融类公司投
资于债券、股票及其他少数股权投资收益均界定为经常性损益,期内由于市场下行,
投资项目的公允价值浮亏-1.0亿元(上年度浮盈0.5亿元,同比-290%);2)费用化借款
利息增加,财务费用5.1亿元同比+183%。
资金充沛,拟再度定增改善负债结构。戔至16Q1货币资金355亿元同比大增98%,
超短债270亿元。资产负债率84%、净负债率194%,分别较15年底下降3个、64个百分
点。15年定增已完成,以9元/股募资57.5亿元。2016年公司拟定增15.77亿股融资150
亿元,大股东认购20%锁定3年,其余对象锁定一年。拟40亿元增资亚太财险,110亿
元投向武汉芸海园、泛海国际中心等项目。充沛的资金为内生增长外延发展迅速完善
金融版图提供有利条件。3月又发行22亿元5年期利率5.60%和13亿元5年期利率5.29%
的公司债。
房地产价值加速释放。在一二线核心城市的资源禀赋在财富集中度及城市竞争力
提升下价值加速释放,开发项目货值不低于2500亿元,销售继续高增长,预计16年销
售在180-210亿元(+20%-+40%)。金融业落地有声,证券、信托、保险等从参控股到绝
对控股,互联网金融搭建完成,金融全牌照版图快速完善,综合竞争力迅速提升。民
生证券、民生信托业务结构进一步优化,亚太财险、亚太再保险和亚太亏联网人寿等
增资或设立稳步推进,16年有望实现财险、再保险、亏联网保险等业态协同发展。亏
联网金融方面,民金所已取得牌照,正筹备设立配套融资担保公司,已启动“民生金
服”平台等三个应用平台以及于平台、大数据两个基础平台的建设工作,基金管理公
司也正在筹建当中。
在集团全力支持下,金融全牌照集团基本构建完成,金融业起点高发展快,地产
价值加速释放,投资正成为驱动业绩增长的新力量,三轮驱动长期高速发展。预计证
券及信托业16年盈利增速50%,房地产业继续保持快速开发销售反哺金融业发展,“
以金融为主体、产业为基础、亏联网为平台的产融一体化”的国际化企业集团基础进
一步夯实。2016年是公司“三年打基础,十年创大业”的第三年,金融业综合竞争力
迅速提升,在良好机制下将迅速跻身行业前列。当前合理资产价值20元/股,预测16-
18年EPS0.54/0.79/1.11元,对应PE18/13/9倍,再次“强烈推荐”。
●2016-04-19 〖资讯中心〗泛海控股(000046)金控快速崛起,新泛海扬帆起航(国信
证券)
泛海系核心资产和优质资源的整合平台
泛海系是知名企业家卢志强先生打造的大型民营企业集团,业务涵盖地产、金融
、能源等领域。卢先生是中国民间商会会长和政协常委,拥有强大的政商关系和丰富
的商业资源。泛海控股是泛海系的核心上市平台,在泛海系资产登陆资本市场过程中
,获得了绝大部分核心资产和优质资源。
由地产转型金融,新泛海扬帆起航
地产是公司传统主业,在一二线城市开发了众多知名项目,拥有大量优质土地储
备,未来二三年是利润释放高峰。随着地产黄金时期结束、金融业务登陆资本市场的
诉求日益强烈,泛海系逐渐将旗下金融资产注入公司,同时,公司内生与外延并举,
打造了品类较为全面的金融业务,形成地产+金融双业务。
产业协同、资源聚焦,为金融业务保驾护航
我们认为,公司转型金融控股,具备坚实基础:1)背靠大型民营集团,不仅机制
灵活,还能获得卢志强先生强大的资源;2)金控雏形已现,已有证券、信托、保险等
重要牌照业务,协同效应渐显;3)多渠道融资支持金融业务做大做强;4)董事会引入
众多金融专家,提供智力支持。
布局全面,金控平台快速崛起
金融布局全面,形成证券、信托、保险、战略投资、互联网金融等业态:1)民生
证券:优质中型券商,增资打开成长空间;2)保险业务:布局保险全牌照业务,覆盖
多重投保需求;3)民生信托:增资并对接内部优质资产端,信托业绩逆市上升;4)战
略投资:股东资源变现通道,已投多个优质项目;5)互金平台基本搭建完毕,等待内
部协调做大。
首次覆盖,增持评级
对地产业务(NAV法)、金融业务(主要PB法)分部估值,公司合理市值约660-740亿
元,对应每股12.8元-14.3元/股,考虑到资本市场改革持续和公司整合资源进度加快
,估值空间将得到进一步提升,给予增持评级。
●2016-04-18 〖资讯中心〗泛海控股(000046)年报点评:“双引擎”协同增长,转型
进入关键年(广发证券)
核心观点:
双主业协同发力,收入增长超预期
15年内地产+证券的业务结构为公司贡献了极高的收入增长以及业绩弹性,地产
业务贡献及结算收入94.18亿,与去年同期相比增长55.79%;金融业务合计贡献32.52
亿元,同比增长107.6%。在15年的销售基础之上预计16年公司地产业务利润贡献还将
维持稳定增长,金融方面考虑到民生信托业绩并表和资本市场的整体走势,预计全年
公司总利润将在25亿左右。
投资业务板块发力,参股万达系影视资产
16年初,公司入股万达影视传媒以及青岛万达影视,合计投资规模20亿元,分别
获得万达影视和青岛万达6.61%和7.59%的股权。青岛万达在16年初收购传奇营业100%
股权。此次募资后万达影业和青岛万达影视合计估值为350亿元,预计16年整体利润
规模在11亿左右。
融资步伐紧凑,杠杆水平继续上升
公司在15年通过多元化的融资方式,直接融资规模共313亿元。公司15年末净资
产负债率水平继续上升达到258%,与14年同期相比上升29个百分点,短期债务压力方
面与14年相比有所降低。
预计公司16-17年的业绩分别为0.49和0.64元,维持为“买入”评级。
16年是公司三年打基础的最后一年,向金融全产业链的转型需要大量的资本金支
持,当前大的环境有利于公司完成新业务平台的搭建。16年我们将会继续关注公司金
融领域的业务拓展,同时对于公司内部各板块之间的协同融合以及金融创新工作给予
关注。
●2016-03-31 泛海控股去年净利增长近三成(中国证券报)
3月30日,泛海控股发布2015年年度报告。截至报告期末,公司总资产1183.56亿
元,净资产151.63亿元;2015年度实现营业总收入126.71亿元,同比增长66.37%,实
现归属于上市公司股东的净利润20.20亿元,同比增长29.73%。
泛海控股表示,通过对金融、房地产、能源及战略投资领域业务的持续拓展,已
初步形成深具“泛海”特色的产业布局和业态,产融结合、资源整合优化基础得以夯
实。未来,公司将深入推动金融服务与产业运营的深度互动协同,一方面通过金融产
品和工具不断提升产业价值,创新业务模式,提高资本效率、提升盈利能力,另一方
面通过产业资本价值的释放,进一步壮大金融资本实力,形成产业和金融的良性循环
,以产融结合驱动企业价值快速增长。
●2016-03-15 泛海控股定增150亿投资物业项目(上海证券报)
泛海控股今日披露非公开发行预案,拟以9.51元/股的底价向不超过十名特定投
资者发行不超过15.77亿股股份,募资不超过150亿元用于增资亚太财险、芸海园、泛
海时代中心、世贸中心B地块、泛海国际中心、武汉中心等多个项目,公司控股股东
泛海集团拟出资认购不低于20%股份。
预案显示,泛海控股拟投入不超过40亿元用于增加子公司亚太财险的资本金。其
余五个地产项目中,芸海园项目总投资43.1亿元,整体定位为武汉高端城市住宅项目
,是武汉城市中心高端居住区的代表作之一;泛海时代中心项目总投资38.35亿元,
整体定位为为中小企业及有实力的企业总部定制的办公物业;世贸中心B地块项目总
投资30.37亿元,整体定位为武汉CBD集办公、酒店、商业配套等功能于一体的国际全
能商务服务综合体;泛海国际中心项目总投资28.76亿元,建成后有望成为武汉市新
的地标建筑之一;武汉中心项目总投资55.16亿元,项目定位于集智能办公区、VIP酒
店式公寓、白金五星级酒店、全球会议中心、360°高空观景台、高端国际商业购物
区等多功能为一体的国际5A级商务综合体。
●2016-03-15 泛海控股将募资150亿加码金融和地产(网易财经)
泛海控股(000046)今日发布非公开发行股票预案,公司拟以不低于9.51元/股
的价格向包括控股股东中国泛海在内的不超过十名的特定投资者,发行股票合计不超
过15.77亿股,募集资金总额不超过150亿元。公司股票将于3月15日起复牌。
预案显示,中国泛海拟认购不低于3.15亿股。根据计划,泛海控股拟将募集资金
用于增资亚太财险(40亿元);建设芸海园项目、泛海时代中心项目、世贸中心B地
块项目、泛海国际中心项目以及武汉中心项目,分别投入31亿元、26亿元、21亿元、
17亿元以及15亿元。
2014年,泛海控股提出“金融+房地产+战略投资”的战略转型目标。此后,泛海
控股先后获得了民生证券87.645%的股权、民生信托93.42%的股权,并通过武汉公司
于2015年11月正式完成对亚太财险 51%的股权收购。此次,泛海控股将对亚太财险等
比例增资40亿元,用于补充其资本金,从而扩大业务规模。
此外,泛海控股还拟通过武汉公司发起设立亚太再保险股份有限公司及亚太互联
网人寿保险股份有限公司,待以上公司的设立申请获得保监会核准并设立完成后,泛
海控股的业务将涵盖财险、寿险及再保险领域,实现对保险领域的全覆盖。
另一方面,泛海控股房地产项目主要集中在北京、上海、武汉等城市,公司于年
内加大在这些城市的销售力度,并通过项目整售等方式加速项目去化,与此同时,公
司还积极拓展海外地产项目。
●2016-02-25 泛海控股(000046)收购增资控股民生信托,整合优势资源(中投证券)
投资要点:
收购控股民生信托并参与增资,整合优势金融资源。公司拟收购中国泛海持有的
民生信托59.65%股权,作价27.3亿元,折合每股约1.525元。加上此前通过全资子公
司浙江泛海持有的25%股权,公司合计持有民生信托84.65%的控股权。股权转让完成
后,公司拟出资56.87亿元,以每股约1.422元的价格认缴民生信托本次新增注册资本
40亿元,使得民生信托注册资本从30亿元增至70亿元,公司合计持有民生信托约股权
变为93.42%。此为继此前耗资113.6亿元对民安财险、民生证券和民生期货增资使持
有权益大幅提升至51%、87.17%和96%,出资87.4亿元增资武汉中央商务区建设投资公
司使注册资本从212.6万元增至300亿元,自有资金出资48亿元增资泛海股权投资管理
公司使其注册资本由2亿元增至50亿元后又一大手笔动作。
民生信托是集团旗下继民生证券后的又一优质金融资产。如果按照信托公司现有
注册资本进行排名,增资后民生信托注册资本将进入行业前五名。民生信托于2013年
4月完成重组,复业之后无不良资产包袱,业绩高速增长。戔至2015年底,民生信托
资产47.1亿元(+37%),15年实现营收10.8亿(+131%),净利润3.9亿(+109%)。戔至14
年底,管理资产规模637.67亿元(+63.4%),主动管理占比提高至46%(同比提高22个百
分点),高于行业平均水平。戔至2015年三季度民生信托资产管理规模突破1000亿元(
+57%),预计到15年底管理资产规模有望同比翻倍。而对比行业中资产管理规模和净
利润TOP10的大型信托公司,民生信托还有近10倍的增长空间。公司资产评估报告显
示,以权益法得民生信托估值42.65亿元,实际上参考安信信托、陕国投等A股企业的
估值并且不考虑公司的成长性和泛海控股旗下多金融牌照之间的协同,该价值仍低估
。这也体现了大股东对公司发展金融控股平台的强力支持。
2016年是公司“三年打基础,十年创大业”的第三年,通过一系列大手笔的资本
运作,提升金融子公司资本实力和综合竞争力。公司“以金融为主体、以产业为基础
、以互联网为平台的产融一体化”国际化企业集团基础进一步夯实,在2015年的业绩
中也得到较好体现。根据此前公告,预计15年归母净利润18.7亿-21.8亿元,同比增2
0%-40%,EPS0.41-0.48元。利润预增主因民生证券和房地产板块销售收入、净利润较
上年同期均有大幅增长。2015年公司累计实现签约销售金额约150亿元,同比大增53%
,目前在售房地产项目分布于北京、武汉、上海等多个城市,可售资源丰富,又迎来
区域市场房价上涨带来的额外收益,价值持续释放支撑转型金融大业。
在泛海集团大力支持下,公司全牌照金融集团基础初成,金融业务起点高发展快
,地产价值加速释放,投资正成为驱动业绩增长的新力量,三轮驱动长期高速发展,
合理资产估值18.3元/股,是当前不可不得的投资洼地。预测15-17年EPS0.41/0.60/0
.89元,对应当前股价PE26/18/12倍,再次“强烈推荐”。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
◆高管人员情况◆
没有相关信息
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 1808.84 2228.48 4004.51 6562.18
最高前三位董事报酬总额 660.62 726.23 1198.63 1766.38
最高前三位高级管理人员报酬总额 576.44 636.09 661.93 1582.51
独立董事津贴(平均) 26.24 15.32 18.07 22.39
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
没有相关信息
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-05-20◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 -0.2517 -1.7890 -0.0296 -0.2480
销售净利率(%) -403.04 -454.12 -4.07 -404.91
净资产收益率 -19.94 -170.18 -3.84 -31.47
每股经营现金流量(元) -0.0186 0.1234 -0.0140 0.0037
主营收入同比增长(%) -67.21 -4.07 73.41 -41.84
净利润同比增长(%) -63.97 1.76 87.70 -230.24
主营收入环比增长(%) -84.15 -45.93 1089.46 -67.83
净利润环比增长(%) 85.93 -5936.80 88.05 -61.59
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 171216.72 419771.49 494928.36 163975.63
营业成本 242310.84 541094.20 473647.16 234857.51
营业税金及附加 9332.02 78145.20 145511.48 7219.74
销售费用 420.97 525.95 979.69 367.78
管理费用 43867.44 64570.67 40671.03 54118.65
财务费用 68518.16 116387.82 75944.47 65316.05
投资收益 -22563.54 24288.85 5096.78 26742.33
─────────────────────────────────────
二、营业利润 -105622.50 -524976.69 32216.47 -82721.64
营业外收入 27.11 502.78 227.82 91.38
营业外支出 56061.33 667353.45 47667.57 56209.95
─────────────────────────────────────
三、利润总额 -161656.72 -1191827.36 -15223.28 -138840.21
所得税费用 -17992.77 -128643.22 9504.86 7124.91
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) -143663.94 -1063184.14 -24728.14 -145965.12
母公司所有者净利润 -130780.09 -929609.63 -15399.04 -128884.57
少数股东损益 -12883.85 -133574.51 -9329.10 -17080.54
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 205818.47 198301.11 280788.57 195561.75
经营现金流出小计 215498.18 134198.00 288059.24 193657.39
经营现金流量净额 -9679.72 64103.10 -7270.67 1904.35
投资现金流入小计 86981.11 76554.38 89535.72 79595.34
投资现金流出小计 121413.46 37337.12 74713.83 96675.90
投资现金流量净额 -34432.35 39217.26 14821.89 -17080.57
筹资现金流入小计 2565.28 2412.31 8515.44 5179.30
筹资现金流出小计 88991.88 111819.00 22789.67 16208.73
筹资现金流量净额 -86426.60 -109406.70 -14274.23 -11029.43
现金等的净增加额 -134318.62 -7637.66 2488.50 -18554.62
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益:0.2594元
净资产收益率:12.10%
营业收入同比变动:102.49%
净利润同比变动:228.95%
其他非流动资产变动95.90%,本期预付投资款增加
短期借款变动-53.03%,本期短期借款规模减少
预收款项变动212.64%,本期预收售房款增加
卖出回购金融资产款变动-31.61%,本期期末未到期卖出回购合约减少
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益:0.0566元
净资产收益率:2.74%
营业收入同比变动:58.21%
净利润同比变动:146.52%
1、2015年1月,公司启动2015年度非公开发行A股股票工作,计划向包括控股股
东中国泛海控股集团有限公司在内的不超过10名特定对象非公开发行不超过135,135.
14万股A股股票,募集资金总额不超过120亿元,募集资金将主要用于增资民生证券股
份有限公司、上海泛海国际公寓项目及武汉泛海国际居住区桂海园项目建设、偿还金
融机构借款。上述事项已经公司第八届董事会第二十六次临时会议、第八届董事会第
二十九次临时会议及公司2015年第三次临时股东大会审议通过。
2015年4月20日,公司向中国证监会递交了全套发行申报材料,并取得《中国证
监会行政许可申请材料接收凭证》(150836号)。2015年4月27日,公司收到中国证
监会出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》(150836号)。
2、为进一步丰富公司金融板块业务布局、尽早实现全牌照金融平台的搭建,201
5年4月,公司董事会决议拟设立北京民金所金融互联网有限公司、泛海融资担保有限
公司、泛海基金管理有限公司和泛海资产管理有限公司等4家公司,并拟增资民生期
货有限公司。目前,公司正按计划推进上述对外投资事项。
3、为满足公司战略转型发展需要,尽快构建起“金融+房地产+战略投资”的新
的业务发展模式,公司通过间接全资子公司武汉公司以不超过17.85亿元人民币购买
海航资本集团有限公司、上海恒嘉美联发展有限公司、宁波君安物产有限公司持有的
民安财产保险有限公司部分股权。根据中国保监会《保险公司股权管理办法》的规定
,该交易事项尚须获得中国保监会批准。目前,公司已将申报材料提交中国保监会审
批。
4、根据《上市公司章程指引(2014年修订)》、《上市公司股东大会规则(201
4年修订)》,公司对现行公司《章程》及股东大会议事规则进行了修订完善。上述
事项已经公司第八届董事会第二十八次临时会议及公司2015年第二次临时股东大会审
议通过。目前,公司正在办理相关工商变更手续。
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
前十大股东 股东人数:78483 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国泛海控股集团有限公司 290755.54 55.96% 未变 流通A股
2. 泛海能源控股股份有限公司 12400.00 2.39% 未变 流通A股
3. 林芝锦华投资管理有限公司 6111.11 1.18% 未变 流通A股
4. 香港中央结算有限公司 4481.97 0.86% -2365.75 流通A股
5. 陈克春 4413.95 0.85% 未变 流通A股
6. 阮京虹 2555.19 0.49% 未变 流通A股
7. 曾广胜 2076.62 0.40% 未变 流通A股
8. 黄木顺 1600.00 0.31% -1100.00 流通A股
9. 秦庆金 1598.16 0.31% 新进 流通A股
10.罗素奇 1422.51 0.27% 新进 流通A股
总 计 327415.05 63.02%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:78483 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国泛海控股集团有限公司 290755.54 55.98% 未变 流通A股
2. 泛海能源控股股份有限公司 12400.00 2.39% 未变 流通A股
3. 林芝锦华投资管理有限公司 6111.11 1.18% 未变 流通A股
4. 香港中央结算有限公司 4481.97 0.86% -2365.75 流通A股
5. 陈克春 4413.95 0.85% 未变 流通A股
6. 阮京虹 2555.19 0.49% 未变 流通A股
7. 曾广胜 2076.62 0.40% 未变 流通A股
8. 黄木顺 1600.00 0.31% -1100.00 流通A股
9. 秦庆金 1598.16 0.31% 新进 流通A股
10.罗素奇 1422.51 0.27% 新进 流通A股
总 计 327415.05 63.04%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:73644 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国泛海控股集团有限公司 290755.54 55.96% 未变 流通A股
2. 泛海能源控股股份有限公司 12400.00 2.39% 未变 流通A股
3. 香港中央结算有限公司 6847.72 1.32% 2480.71 流通A股
4. 林芝锦华投资管理有限公司 6111.11 1.18% 未变 流通A股
5. 陈克春 4413.95 0.85% 未变 流通A股
6. 中信证券股份有限公司 2903.64 0.56% 新进 流通A股
7. 德邦创新资本-渤海银行-中 2797.29 0.54% -3000.00 流通A股
融国际信托有限公司
8. 黄木顺 2700.00 0.52% -600.00 流通A股
9. 阮京虹 2555.19 0.49% 未变 流通A股
10.曾广胜 2076.62 0.40% 未变 流通A股
总 计 333561.06 64.21%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:73644 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国泛海控股集团有限公司 290755.54 55.98% 未变 流通A股
2. 泛海能源控股股份有限公司 12400.00 2.39% 未变 流通A股
3. 香港中央结算有限公司 6847.72 1.32% 2480.71 流通A股
4. 林芝锦华投资管理有限公司 6111.11 1.18% 未变 流通A股
5. 陈克春 4413.95 0.85% 未变 流通A股
6. 中信证券股份有限公司 2903.64 0.56% 新进 流通A股
7. 德邦创新资本-渤海银行-中 2797.29 0.54% -3000.00 流通A股
融国际信托有限公司
8. 黄木顺 2700.00 0.52% -600.00 流通A股
9. 阮京虹 2555.19 0.49% 未变 流通A股
10.曾广胜 2076.62 0.40% 未变 流通A股
总 计 333561.06 64.23%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:78661 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国泛海控股集团有限公司 290755.54 55.96% -26969.20 流通A股
2. 泛海能源控股股份有限公司 12400.00 2.39% 未变 流通A股
3. 林芝锦华投资管理有限公司 6111.11 1.18% 未变 流通A股
4. 德邦创新资本-渤海银行-中 5797.29 1.12% 未变 流通A股
融国际信托有限公司
5. 陈克春 4413.95 0.85% 未变 流通A股
6. 香港中央结算有限公司 4367.01 0.84% -160.58 流通A股
7. 黄木顺 3300.00 0.64% -1000.00 流通A股
8. 阮京虹 2555.19 0.49% 未变 流通A股
9. 曾广胜 2076.62 0.40% 180.00 流通A股
10.周小丽 1881.11 0.36% -80.00 流通A股
总 计 333657.82 64.23%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:78661 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国泛海控股集团有限公司 290755.54 55.98% -26969.22 流通A股
2. 泛海能源控股股份有限公司 12400.00 2.39% 未变 流通A股
3. 林芝锦华投资管理有限公司 6111.11 1.18% 未变 流通A股
4. 德邦创新资本-渤海银行-中 5797.29 1.12% 未变 流通A股
融国际信托有限公司
5. 陈克春 4413.95 0.85% 未变 流通A股
6. 香港中央结算有限公司 4367.01 0.84% -160.58 流通A股
7. 黄木顺 3300.00 0.64% -1000.00 流通A股
8. 阮京虹 2555.19 0.49% 未变 流通A股
9. 曾广胜 2076.62 0.40% 180.00 流通A股
10.周小丽 1881.11 0.36% -80.00 流通A股
总 计 333657.82 64.25%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:76084 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国泛海控股集团有限公司 317724.76 61.15% 未变 流通A股
2. 泛海能源控股股份有限公司 12400.00 2.39% 未变 流通A股
3. 林芝锦华投资管理有限公司 6111.11 1.18% 未变 流通A股
4. 德邦创新资本-渤海银行-中 5797.29 1.12% 未变 流通A股
融国际信托有限公司
5. 香港中央结算有限公司 4527.59 0.87% 2.84 流通A股
6. 陈克春 4413.95 0.85% 未变 流通A股
7. 黄木顺 4300.00 0.83% -750.00 流通A股
8. 阮京虹 2555.19 0.49% 298.02 流通A股
9. 周小丽 1961.11 0.38% 40.48 流通A股
10.曾广胜 1896.62 0.37% 新进 流通A股
总 计 361687.62 69.63%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:76084 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 中国泛海控股集团有限公司 317724.76 61.17% 未变 流通A股
2. 泛海能源控股股份有限公司 12400.00 2.39% 未变 流通A股
3. 林芝锦华投资管理有限公司 6111.11 1.18% 未变 流通A股
4. 德邦创新资本-渤海银行-中 5797.29 1.12% 未变 流通A股
融国际信托有限公司
5. 香港中央结算有限公司 4527.59 0.87% 2.84 流通A股
6. 陈克春 4413.95 0.85% 未变 流通A股
7. 黄木顺 4300.00 0.83% -750.00 流通A股
8. 阮京虹 2555.19 0.49% 298.02 流通A股
9. 周小丽 1961.11 0.38% 40.48 流通A股
10.曾广胜 1896.62 0.37% 新进 流通A股
总 计 361687.62 69.65%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 中国泛海控股集团有限公司
法人代表: 卢志强
注册资本: 2000000.00万元
成立日期: 1988-04-07
经营业务: 科技、文化、教育、房地产、基础设施项目及产业的投资;资本经营、资
产管理;酒店及物业管理;会议及会展服务;出租商业用房、办公用房、车
位;通讯、办公自动化、建筑装饰材料及设备的销售;与上述业务相关的经
济、技术、管理咨询;汽车租赁。(企业依法自主选择经营项目,开展经营
活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动
;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
企业类型: 民营企业
二、实际控制人
名 称: 卢志强
说 明: 卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->2%中国泛海控股集团有限公司--
->57.67%泛海控股股份有限公司
卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->2%中国泛海控股集团有限公司--
->80%泛海能源控股股份有限公司--->2.39%泛海控股股份有限公司
卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->100%泛海集团有限公司--->98%
中国泛海控股集团有限公司--->57.67%泛海控股股份有限公司
卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->100%泛海集团有限公司--->98%
中国泛海控股集团有限公司--->80%泛海能源控股股份有限公司--->2.39%
泛海控股股份有限公司
卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->100%泛海集团有限公司--->20%
泛海能源控股股份有限公司--->2.39%泛海控股股份有限公司
卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->100%泛海集团有限公司--->20%
通海投资集团有限公司--->100%通海置业投资管理有限公司--->0.09%泛
海控股股份有限公司
卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->100%泛海集团有限公司--->20%
通海投资集团有限公司--->100%华馨资本投资管理有限公司--->0.1%泛海
控股股份有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股
─────────────────────────────────────
2023-07-31 60324 -975 -1.59 86101
2023-07-20 61299 -2202 -3.47 84732
2023-07-10 63501 -539 -0.84 81793
2023-06-30 64040 -1865 -2.83 81105
2023-06-20 65905 1338 2.07 78810
2023-06-19 64567 -1957 -2.94 80443
2023-06-09 66524 -1491 -2.19 78077
2023-05-31 68015 -2995 -4.22 76365
2023-05-19 71010 -2296 -3.13 73144
2023-05-12 73306 -5177 -6.60 70853
2023-03-31 78483 4839 6.57 66179
2022-12-31 73644 -5017 -6.38 70528
2022-09-30 78661 2577 3.39 66028
2022-06-30 76084 494 0.65 68265
2022-05-13 75590 8616 12.86 68707
2022-04-30 66974 - - 77546
2022-03-31 66974 592 0.89 77546
2021-12-31 66382 5973 9.89 78238
2021-09-30 60409 3869 6.84 85980
2021-08-31 56540 7487 15.26 91863
2021-07-29 49053 550 1.13 105884
2021-06-30 48503 4645 10.59 107085
2021-05-31 43858 1527 3.61 118424
2021-03-31 42331 331 0.79 122695
2021-03-10 42000 586 1.41 123662
2021-01-20 41414 1900 4.81 125412
2021-01-10 39514 -2715 -6.43 131443
2020-12-31 42229 1606 3.95 122992
2020-12-18 40623 2033 5.27 127270
2020-12-11 38590 -2376 -5.80 133975
2020-11-30 40966 -269 -0.65 126204
2020-11-20 41235 49 0.12 125381
2020-11-10 41186 -426 -1.02 125530
2020-10-31 41612 -597 -1.41 124245
2020-10-20 42209 471 1.13 122488
2020-09-30 41738 -2152 -4.90 123870
2020-08-10 43890 1102 2.58 117796
2020-07-10 42788 -1220 -2.77 120830
2020-06-30 44008 896 2.08 117480
2020-06-05 43112 -1618 -3.62 120038
2020-04-17 44730 -2075 -4.43 115696
2020-03-31 46805 1664 3.69 110567
2019-12-31 45141 50 0.11 114643
2019-09-30 45091 5581 14.13 114767
2019-06-30 39510 3876 10.88 130979
2019-06-17 35634 -3310 -8.50 145232
2019-03-31 38944 -484 -1.23 132888
2018-12-31 39428 1876 5.00 128817
2018-11-08 37552 -2486 -6.21 135622
2018-09-30 40038 -1642 -3.94 127201
2018-06-30 41680 1625 4.06 122190
2018-06-15 40055 1900 4.98 127203
2018-03-31 38155 486 1.29 133538
2017-12-31 37669 810 2.20 135261
2017-11-30 36859 -3261 -8.13 138139
2017-09-30 40120 -557 -1.37 126911
2017-06-30 40677 1762 4.53 125173
2017-03-31 38915 -908 -2.28 130855
2016-12-31 39823 1774 4.66 114253
2016-09-30 38049 -5459 -12.55 119580
2016-06-30 43508 -2563 -5.56 104576
2016-03-31 46071 1965 4.46 98758
2016-02-29 44106 -1072 -2.37 103158
2015-12-31 45178 -4566 -9.18 100698
2015-09-30 49744 -13486 -21.33 91455
2015-06-30 63230 2786 4.61 71949
2015-03-31 60444 2010 3.44 75289
2015-03-30 58434 15639 36.54 77879
2014-12-31 42795 7297 20.56 106339
2014-09-30 35498 -3366 -8.66 128033
2014-06-30 38864 420 1.09 116945
2014-03-31 38444 -443 -1.14 118261
2014-03-21 38887 -1430 -3.55 116914
2013-12-31 40317 -2247 -5.28 112767
2013-09-30 42564 59 0.14 106807
2013-06-30 42505 -5338 -11.16 106955
2013-04-15 47843 -255 -0.53 95022
2013-03-31 48098 -3403 -6.61 94518
2012-12-31 51501 -5573 -9.76 88272
2012-09-30 57074 -3014 -5.02 79653
2012-06-30 60088 -9335 -13.45 75658
2012-03-31 69423 16154 30.33 65484
2011-12-31 53269 -1368 -2.50 85343
2011-09-30 54637 4110 8.13 82923
2011-06-30 50527 -1408 -2.71 44834
2011-03-31 51935 229 0.44 43618
2010-12-31 51706 -7967 -13.35 8669
2010-09-30 59673 -4121 -6.46 7512
2010-06-30 63794 2907 4.77 6968
2010-03-31 60887 3813 6.68 7301
2009-12-31 57074 -5686 -9.06 7788
2009-09-30 62760 36293 137.13 7083
2009-06-30 26467 -7883 -22.95 16795
2009-03-31 34350 -8935 -20.64 12941
2008-12-31 43285 -3068 -6.62 10270
2008-09-30 46353 1025 2.26 9590
2008-06-30 45328 20995 86.28 9807
2008-03-31 24333 -1867 -7.13 9134
2007-12-31 26200 15673 148.88 8483
2007-09-30 10527 -1536 -12.73 21114
2007-06-30 12063 -2471 -17.00 18426
2007-03-31 14534 -3903 -21.17 15293
2006-12-31 18437 -8056 -30.41 12055
2006-09-30 26493 -8314 -23.89 8390
2006-06-30 34807 -10760 -23.61 6386
2006-03-31 45567 -8938 -16.40 4878
2005-12-31 54505 -767 -1.39 3343
2005-09-30 55272 -177 -0.32 3296
2005-06-30 55449 -336 -0.60 2738
2005-03-31 55785 247 0.44 2722
2004-12-31 55538 805 1.47 2734
2004-09-30 54733 -211 -0.38 2774
2004-06-30 54944 -2481 -4.32 2301
2004-03-31 57425 -2146 -3.60 2202
2003-12-31 59571 -1333 -2.19 2123
2003-09-30 60904 -1301 -2.09 2076
2003-06-30 62205 -60 -0.10 2033
2003-03-31 62265 -5010 -7.45 2031
2002-12-31 67275 -725 -1.07 1880
2002-09-30 68000 -92 -0.14 1860
2002-06-30 68092 -6615 -8.85 1857
2001-12-31 74707 2524 3.50 1693
2000-12-31 72183 11901 19.74 1348
1999-12-31 60282 43128 251.42 1614
1998-12-31 17154 -73025 -80.98 5673
1997-12-31 90179 84875 1600.21 1079
1996-12-31 5304 -825 -13.46 10194
1995-12-31 6129 - - 8020
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-05-04◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 519620.07 519620.07 519620.07 519620.07
流通股份合计 519396.15 519383.65 519359.75 519394.65
流通A股 519396.15 519383.65 519359.75 519394.65
限售流通股合计 223.92 236.42 260.32 225.42
限售流通A股 223.92 236.42 260.32 225.42
限售境内自然人持股 223.92 236.42 260.32 225.42
限售高管持股 223.92 236.42 260.32 225.42
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 变动原因
─────────────────────────────────────
2019-02-01 519620.07 517520.83 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2017-02-10 519620.07 509220.50 网下配售股份上市
─────────────────────────────────────
2016-01-29 519620.07 454988.69 非公开增发
─────────────────────────────────────
2011-07-18 455731.18 453063.88 10送2转增8
─────────────────────────────────────
2011-03-30 227865.59 226531.94 限售流通股上市,网下配售
股份上市
─────────────────────────────────────
2010-07-21 227865.59 44825.80 股权激励限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2010-01-20 227865.59 44451.80 股权激励
─────────────────────────────────────
2008-04-08 226369.59 44451.80 10送6转增4
─────────────────────────────────────
2008-01-31 113184.79 22226.72 非公开增发
─────────────────────────────────────
2006-12-26 75148.15 22226.72 非公开增发
─────────────────────────────────────
2006-03-24 35148.15 22226.72 股权分置10送2.2
─────────────────────────────────────
2005-07-14 35148.15 18218.63 10转1送1
─────────────────────────────────────
2004-07-14 29290.12 15182.19 10转增2
─────────────────────────────────────
2001-04-13 24408.43 12644.78 10配3
─────────────────────────────────────
1997-07-29 20488.78 9732.17 10送2
─────────────────────────────────────
1997-04-04 17073.98 8110.14 10转增5
─────────────────────────────────────
1996-07-09 11382.65 5406.76 10送1
─────────────────────────────────────
1995-08-21 10347.87 4876.26 10配1.775
─────────────────────────────────────
1995-05-30 8788.00 4174.30 10送3
─────────────────────────────────────
1995-04-25 6760.00 3211.00 职工股上市
─────────────────────────────────────
1994-10-25 6760.00 2041.00 10送3
─────────────────────────────────────
1994-09-12 5200.00 1300.00 A股上市
─────────────────────────────────────
1994-05-31 3900.00 - 发行前股本
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2020-07-16
除权除息日2020-07-17
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2019-07-04
除权除息日2019-07-05
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2018-07-16
除权除息日2018-07-17
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2017-07-12
除权除息日2017-07-13
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2016-06-23
除权除息日2016-06-24
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2015-06-24
除权除息日2015-06-25
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股分红1.5元/税前 股权登记日2014-06-05
除权除息日2014-06-06
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2013-07-02
除权除息日2013-07-03
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 每10股分红0.6元/税前 股权登记日2012-07-16
除权除息日2012-07-17
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 每10股送2.0股 股权登记日2011-07-15
每10股转增8.0股 除权除息日2011-07-18
每10股分红0.5元/税前
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2010-05-18
除权除息日2010-05-19
─────────────────────────────────────
2009中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008末期 每10股分红0.5元/税前 股权登记日2009-06-09
除权除息日2009-06-10
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 每10股送6.0股 股权登记日2008-04-07
每10股转增4.0股 除权除息日2008-04-08
每10股分红0.667元/税前
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006-12-30 增发股份40000.0万股
增发价格4.86元/税前
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 每10股送1.0股 股权登记日2005-07-13
每10股转增1.0股 除权除息日2005-07-14
每10股分红0.25元/税前
─────────────────────────────────────
2003末期 每10股送1.0股 股权登记日2004-07-13
每10股转增1.0股 除权除息日2004-07-14
每10股分红0.25元/税前
─────────────────────────────────────
2002末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2003-09-25
除权除息日2003-09-26
─────────────────────────────────────
2001末期 每10股分红1.0元/税前 股权登记日2002-08-22
除权除息日2002-08-23
─────────────────────────────────────
2001-03-29 每10股配3.0股 股权登记日2001-04-12
配股价格10.5元/税前 除权除息日2001-04-13
─────────────────────────────────────
2000末期 每10股分红0.84元/税前 股权登记日2001-07-17
除权除息日2001-07-18
─────────────────────────────────────
1996末期 每10股送2.0股 股权登记日1997-07-28
除权除息日1997-07-29
─────────────────────────────────────
1996中期 每10股转增5.0股 股权登记日1997-04-03
除权除息日1997-04-04
─────────────────────────────────────
1995末期 每10股送1.0股 股权登记日1996-07-08
每10股分红0.5元/税前 除权除息日1996-07-09
─────────────────────────────────────
1995-08-11 每10股配1.77股 股权登记日1995-08-18
配股价格3.8元/税前 除权除息日1995-08-21
─────────────────────────────────────
1994末期 每10股送3.0股 股权登记日1995-05-29
每10股分红0.6元/税前 除权除息日1995-05-30
─────────────────────────────────────
1993末期 每10股送3.0股 股权登记日1994-10-24
每10股分红0.6元/税前 除权除息日1994-10-25
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-06-08◇
◆证券投资◆ 截止:2022-12-31
(2)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
1 688316 青云科技 7002.50 - 3419.59 -2203.71
2 SCU305 赞晨二十八号 5287.02 - 2928.98 -119.51
─────────────────────────────────────
广润国际投资有限公司 74510.98 - 93561.41 13510.36
裕诚国际投资有限公司 22006.34 - 24561.85 699.24
裕诚国际投资有限公司 13798.32 - 21004.98 2673.84
集合资金信托计划 17001.99 - 13641.96 -3360.03
广润国际投资有限公司 3871.16 - 4320.70 123.00
私募投资基金 1986.38 - 2000.00 13.61
私募股权投资基金 1665.84 - 1999.80 333.95
集合资金信托计划 1343.96 - 1475.31 131.35
期末持有的其他证券投资 57553.68 - 5397.98 -5056.84
合计 206028.21 - 174312.60 6745.27
─────────────────────────────────────
◆融资情况◆
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2016-03-15 发行方式 : 定向
股东大会 : 2016-04-01 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 8.81
老股东配售 : - 发行上限(万股): 135073.78
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2016-01-29 最终发行(万股): 63888.89
老股东股权登记: - 发行价格 : 9.00
申购日 : 2016-01-29 主承销商 : 中信建投证券股份有限
公司,高盛高华证券有限
责任公司,瑞银证券有限
责任公司,平安证券有限
责任公司,华福证券有限
责任公司,华泰联合证券
有限责任公司
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 停止实施
预案日期 : 2010-03-02 发行方式 : 定向
股东大会 : 2010-03-25 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : 11.18
老股东配售 : - 发行上限(万股): 40000.00
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : 未通过
预案日期 : 2008-04-11 发行方式 : 网上网下定价
股东大会 : 2008-04-16 股东大会结果 : 通过
发行股票类型 : A股 发行价格下限 : -
老股东配售 : - 发行上限(万股): 36000.00
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2008-02-05 最终发行(万股): 38036.65
老股东股权登记: - 发行价格 : 19.10
申购日 : 2008-01-31 主承销商 : -
─────────────────────────────────────
融资类别 : 增发 方案进程 : -
预案日期 : - 发行方式 : 定向
股东大会 : - 发行股票类型 : A股
招股意向书披露: 2006-12-30 最终发行(万股): 40000.00
老股东股权登记: - 发行价格 : 4.86
申购日 : 2006-12-26 主承销商 : 长城证券有限责任公司
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止:2021中期
(1)募集资金情况(单位:万元)
─────────────────────────────────────
累计募集资金总额: 1810000.00
累计使用总额: 1810000.00
─────────────────────────────────────
(2)募集资金使用情况
(单位:万元) 是否变 实际投入 产生收益 是否符合计划进度
承诺项目 拟投入金额 更 金额 金额 和预计收益
项目
─────────────────────────────────────
10%用于疫情防 60000.00 - 60000.00 - -
控相关,90%用于
偿还有息债务10
.2015年度非公
开发行股票
─────────────────────────────────────
10%用于疫情防 90000.00 - 90000.00 - -
控相关,90%用于
偿还有息债务9.
20泛海02
─────────────────────────────────────
偿还金融机构借 70000.00 - 70000.00 - -
款8.20泛海01
─────────────────────────────────────
泛海建设集团青 70000.00 - 70000.00 - -
岛有限公司偿还
上海国际信托有
限公司贷款7亿
元
─────────────────────────────────────
泛海控股股份有 40000.00 - 40000.00 - -
限公司偿还华鑫
国际信托有限公
司贷款4亿元
─────────────────────────────────────
归还公司债3.19 400000.00 - 400000.00 - -
泛控01
─────────────────────────────────────
归还公司债4.19 55000.00 - 55000.00 - -
泛控021
─────────────────────────────────────
归还公司债5.20 50000.00 - 50000.00 - -
泛控01
─────────────────────────────────────
归还公司债6.20 120000.00 - 120000.00 - -
泛控021
─────────────────────────────────────
归还公司债7.20 40000.00 - 40000.00 - -
泛控032
─────────────────────────────────────
上海泛海国际公 350000.00 - 350000.00 - -
寓项目
─────────────────────────────────────
武汉泛海城市广 80000.00 - 80000.00 - -
场开发投资有限
公司偿还上海国
际信托有限公司
贷款8亿元
─────────────────────────────────────
武汉泛海国际居 150000.00 - 150000.00 2723.09 -
住区桂海园项目
─────────────────────────────────────
武汉中心大厦开 80000.00 - 80000.00 - -
发投资有限公司
偿还上海国际信
托有限公司贷款
8亿元
─────────────────────────────────────
武汉中央商务区 75000.00 - 75000.00 - -
股份有限公司偿
还陆家嘴国际信
托有限公司7.50
亿
─────────────────────────────────────
武汉中央商务区 80000.00 - 80000.00 - -
股份有限公司偿
还兴业国际信托
有限公司贷款8
亿2.18海控01
─────────────────────────────────────
合计投资总额 1810000.00 - 1810000.00 2723.09 -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-14◇
泛海控股(000046) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 141 家公 截止日期:2017-09-30
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
000006 深振业A 13.4827 52 132.2269 72 23.1926 62 0.2512 43
000007 全新好 3.0895 120 4.3142 124 0.3406 122 0.0298 86
000011 深物业A 1.7586 130 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
000014 沙河股份 2.0171 126 15.1626 117 4.2841 107 0.0220 89
000029 深深房A 8.9166 75 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
000031 中粮地产 18.1372 37 690.5731 26 84.9918 23 0.2900 37
000036 华联控股 11.3258 58 82.1709 92 30.3060 50 0.9470 7
000042 中洲控股 4.8800 105 419.5261 35 40.3931 41 0.3679 30
000043 中航地产 6.6681 94 191.9108 57 37.4427 44 -0.1076 108
000046 泛海控股 50.9166 7 1865.8947 10 35.1006 47 0.2352 45
000047 ST中侨 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
000056 皇庭国际 2.8611 123 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
000069 华侨城A 61.4746 5 1973.5160 7 193.6846 8 0.5765 16
000402 金融街 29.8779 16 1157.2408 17 159.1079 12 0.4800 21
000502 绿景控股 1.8335 129 4.7013 123 0.1793 126 -0.3143 112
000514 渝开发 8.4377 79 65.3531 98 7.3677 95 0.0797 74
000517 荣安地产 30.3562 15 116.6990 78 38.8978 42 0.1505 60
000534 万泽股份 4.9139 104 22.5915 115 2.4159 113 0.0266 88
000537 广宇发展 4.0595 113 200.8389 54 29.1875 51 0.2600 42
000540 中天金融 43.2437 9 762.2905 25 110.0611 17 0.3530 31
000558 莱茵体育 12.8831 54 24.5372 114 12.2821 81 0.0103 93
000573 粤宏远A 6.2217 99 28.9272 113 3.8983 109 0.0903 70
000608 阳光股份 7.4980 86 73.6497 95 4.4323 105 0.4000 26
000615 京汉股份 3.5429 116 97.6298 87 8.6424 93 -0.1171 109
000616 海航投资 14.3022 49 102.2940 84 1.4936 116 0.0031 96
000620 新华联 18.9668 35 485.9331 32 37.0422 45 0.1300 66
000631 顺发恒业 24.3252 24 139.4656 69 57.4403 32 0.2600 42
000656 金科股份 52.1612 6 1421.8635 14 180.7399 9 0.1500 61
000667 美好置业 25.3992 22 167.5850 62 21.8511 65 0.1457 64
000668 荣丰控股 1.4669 133 19.5055 116 0.0599 127 -0.1400 110
000671 阳光城 32.4801 13 1963.8606 9 155.2082 13 0.1500 61
000691 亚太实业 2.9049 122 2.5817 127 0.4603 121 -0.0211 102
000718 苏宁环球 22.8911 29 199.9958 55 28.8364 53 0.1770 55
000732 泰禾集团 12.4306 55 1835.8689 11 159.8429 11 1.1479 4
000736 中交地产 2.9719 121 276.6926 46 4.1774 108 -0.3600 113
000797 中国武夷 9.9955 65 127.9791 76 21.7023 66 0.1000 69
000838 财信发展 6.3199 98 82.5451 91 6.4408 99 0.0785 75
000863 三湘印象 9.1675 73 144.2289 66 10.0821 86 0.0400 85
000886 海南高速 9.6533 69 31.7289 111 4.3636 106 0.1120 67
000897 津滨发展 16.1721 41 61.0231 100 9.1892 92 -0.0299 103
000918 嘉凯城 18.0419 38 332.7169 40 9.4393 90 -0.5500 114
000926 福星股份 9.4835 70 465.5543 33 70.5751 28 0.8600 9
000965 天保基建 10.0894 62 102.8469 82 6.1434 100 0.1600 57
000979 中弘股份 83.8892 4 395.4111 36 28.4240 54 0.0099 94
000981 银亿股份 25.7432 20 300.0858 42 48.0401 38 0.1800 54
001979 招商蛇口 18.9965 34 3012.6195 5 264.8564 5 0.4700 22
002016 世荣兆业 6.4610 96 74.8428 94 15.6025 73 0.4877 19
002077 大港股份 3.7372 115 70.6070 96 9.4848 89 0.0200 90
002133 广宇集团 6.3475 97 83.6185 90 25.6168 59 0.1700 56
002146 荣盛发展 38.9243 10 1758.1723 12 216.8671 6 0.6400 13
002147 新光圆成 5.3625 103 176.2194 60 16.2393 71 0.0269 87
002208 合肥城建 3.1927 119 116.0278 80 13.3956 78 0.0687 78
002244 滨江集团 27.0290 18 564.1440 30 64.9326 29 0.3500 32
002285 世联行 17.0204 39 114.0593 81 51.9483 34 0.2600 42
002305 南国置业 14.8955 47 243.1237 50 15.8303 72 0.0073 95
002314 南山控股 7.3773 88 165.9230 63 27.0796 55 0.0500 82
002377 国创高新 4.3187 112 68.0421 97 11.4675 82 0.0804 73
200002 万科B - 140 10183.8199 1 1171.0050 2 1.0050 5
200011 深物业B 0.6761 137 54.4756 103 26.5273 58 0.9668 6
200029 深深房B 1.2000 134 38.2024 107 9.6459 88 0.1479 63
200056 皇庭B 2.4323 125 138.0566 70 5.6010 102 0.1400 65
200160 东沣B 4.6152 108 6.0589 120 1.0203 118 -0.0050 99
200168 舜喆B 1.5458 132 6.2056 119 3.3053 110 -0.0370 104
400026 中侨3 0.5049 138 0.2034 130 - 130 -0.0163 101
600007 中国国贸 10.0728 63 116.2641 79 19.9218 67 0.4700 22
600048 保利地产 117.3634 1 6326.2392 3 755.4048 3 0.7000 12
600052 浙江广厦 8.7179 76 50.3057 104 1.9806 115 0.0500 82
600053 九鼎投资 4.3354 111 42.2640 105 4.5679 104 0.3119 34
600064 南京高科 7.7247 85 269.1192 49 18.9214 69 0.7020 11
600067 冠城大通 14.9211 46 206.8323 52 48.3568 37 0.3500 32
600077 宋都股份 13.4012 53 165.5916 64 9.7077 87 0.0120 92
600094 大名城 22.7660 30 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
600158 中体产业 6.5750 95 38.4993 106 6.8588 98 0.0467 83
600159 大龙地产 8.3000 80 32.1363 110 2.5058 112 -0.0448 106
600162 香江控股 23.7436 26 180.4281 59 26.8424 56 0.1400 65
600173 卧龙地产 7.2506 90 55.2480 102 10.5682 85 0.3078 35
600177 雅戈尔 35.8145 12 660.0548 28 73.8285 25 0.7477 10
600185 格力地产 20.6011 32 272.3155 48 21.9695 64 0.2000 51
600208 新湖中宝 85.9817 3 1268.8068 16 93.2488 22 0.2010 50
600215 长春经开 4.6503 107 30.1904 112 2.2033 114 0.0181 91
600223 鲁商置业 10.0097 64 441.2093 34 36.3781 46 0.0900 71
600225 *ST松江 9.3234 71 133.8209 71 9.3927 91 0.4230 24
600239 云南城投 16.0569 42 818.6888 23 63.9133 31 -0.2340 111
600240 华业资本 14.2425 50 193.3030 56 33.2862 48 0.6369 14
600246 万通地产 12.1680 56 141.5505 68 13.0282 79 0.0550 80
600266 北京城建 15.6704 44 964.8855 18 70.8110 27 0.3077 36
600322 天房发展 11.0570 59 375.7897 37 29.1033 52 0.1600 57
600325 华发股份 19.1420 33 1334.6109 15 127.4062 15 0.4100 25
600340 华夏幸福 29.5495 17 3364.8381 4 308.8987 4 2.0200 1
600376 首开股份 25.4581 21 2327.6265 6 151.7525 14 0.2717 38
600383 金地集团 45.1458 8 1966.0153 8 206.7408 7 0.5000 18
600393 粤泰股份 9.8821 67 175.8451 61 50.3441 36 0.4700 22
600466 蓝光发展 21.2363 31 932.3756 19 108.8848 18 0.2241 46
600503 华丽家族 16.0229 43 63.2471 99 11.4003 84 0.0702 77
600510 黑牡丹 7.9552 83 208.4170 51 46.7075 39 0.2100 48
600515 海航基础 16.5830 40 904.5662 20 76.9866 24 0.3839 27
600533 栖霞建设 10.5000 60 143.3911 67 14.0092 76 0.0716 76
600555 海航创新 9.7350 68 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
600565 迪马股份 23.6611 27 363.5594 38 64.0124 30 0.2200 47
600604 市北高新 10.4253 61 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
600606 绿地控股 32.2337 14 7710.1309 2 1803.8876 1 0.5400 17
600622 光大嘉宝 6.6859 93 131.5930 73 14.6495 74 0.3800 28
600638 新黄浦 5.6116 102 98.2794 86 14.4620 75 1.1678 3
600639 浦东金桥 7.0317 92 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
600641 万业企业 8.0616 81 81.9652 93 19.1874 68 1.9798 2
600649 城投控股 24.2079 25 310.3407 41 17.3046 70 0.3800 28
600657 信达地产 15.2426 45 675.4442 27 94.7880 21 0.2000 51
600658 电子城 7.9899 82 95.1444 88 7.2839 97 0.2500 44
600663 陆家嘴 24.4455 23 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
600665 天地源 8.6412 77 202.4633 53 26.5363 57 0.1934 52
600675 中华企业 18.6706 36 285.9305 45 51.4967 35 0.1570 59
600683 京投发展 7.4078 87 295.5854 43 22.4766 63 -0.0030 98
600684 珠江实业 8.5346 78 130.7482 74 31.2874 49 0.3800 28
600696 ST匹凸 3.4057 117 5.9458 121 1.4887 117 0.0200 90
600708 光明地产 9.8889 66 512.2413 31 108.7371 19 0.3499 33
600716 凤凰股份 9.1022 74 91.8414 89 7.3131 96 -0.1008 107
600724 宁波富达 14.4494 48 156.5382 65 23.8630 60 0.0891 72
600730 中国高科 5.8666 100 36.6312 108 2.7803 111 0.1586 58
600732 ST新梅 4.4638 110 5.3741 122 0.2241 124 0.1487 62
600733 SST前锋 0.7560 136 3.8522 125 0.2207 125 0.0020 97
600736 苏州高新 11.3895 57 272.9255 47 23.7512 61 0.2615 41
600743 华远地产 23.4610 28 293.9654 44 55.9414 33 0.2020 49
600748 上实发展 14.0838 51 360.5252 39 37.6072 43 0.1900 53
600773 西藏城投 7.2921 89 102.6114 83 7.4622 94 0.0660 79
600791 京能置业 4.5231 109 56.2909 101 4.7432 103 0.1400 65
600807 天业股份 7.8702 84 101.1373 85 12.7071 80 0.1100 68
600817 *ST宏盛 1.5568 131 1.6674 128 0.0465 128 -0.0068 100
600823 世茂股份 37.5117 11 898.4124 21 115.7117 16 0.3700 29
600848 上海临港 3.9955 114 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
600890 中房股份 5.7919 101 2.8985 126 0.0142 129 -0.0442 105
601155 新城控股 7.1944 91 1488.1909 13 168.5568 10 0.9000 8
601588 北辰实业 26.6000 19 768.6210 24 101.0487 20 0.2500 44
832816 索克物业 0.1468 139 0.7472 129 0.5471 120 0.6000 15
900902 市北B股 4.6585 106 130.5534 75 5.8931 101 0.0436 84
900911 金桥B股 2.7218 124 185.2301 58 11.4292 83 0.4869 20
900928 临港B股 1.0715 135 123.9930 77 13.8755 77 0.2639 40
900932 陆家B股 9.1728 72 822.5101 22 73.1800 26 0.4353 23
900940 大名城B 1.9872 127 589.3401 29 40.9343 40 0.2654 39
900955 海创B股 3.3000 118 35.4321 109 0.2724 123 -0.1400 110
900957 凌云B股 1.8400 128 10.8219 118 0.7580 119 0.0522 81
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
000006 深振业A 13.5000 61 51.0128 63 3.3914 55 6.6600 44
000007 全新好 3.4645 118 3.8080 120 0.1033 105 2.7500 87
000011 深物业A 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
000014 沙河股份 2.0171 124 7.3763 116 0.0445 111 0.5600 103
000029 深深房A 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
000031 中粮地产 18.1373 47 61.2103 53 5.2593 42 8.7900 28
000036 华联控股 11.4149 68 41.1717 72 10.8098 22 28.4000 3
000042 中洲控股 6.6483 105 60.5220 54 2.4458 63 4.0900 74
000043 中航地产 6.6696 104 39.6076 73 -0.7174 124 -1.7900 114
000046 泛海控股 51.9620 9 181.8321 19 12.2204 19 6.7700 43
000047 ST中侨 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
000056 皇庭国际 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
000069 华侨城A 82.0408 6 479.8894 5 47.3066 5 10.2300 24
000402 金融街 29.8893 24 280.0032 11 14.4393 16 5.1900 60
000502 绿景控股 1.8482 126 1.5420 125 -0.5809 123 -31.7000 125
000514 渝开发 8.4377 90 29.8084 83 0.6724 89 2.2800 90
000517 荣安地产 31.8392 21 41.5593 71 4.7929 46 12.2400 15
000534 万泽股份 4.9179 112 13.7849 111 0.1310 103 0.9500 100
000537 广宇发展 18.6252 44 23.9816 92 1.3132 74 5.5700 55
000540 中天金融 46.9766 10 157.0997 21 16.5545 12 10.8400 23
000558 莱茵体育 12.8922 64 13.0963 114 0.1323 102 1.0100 98
000573 粤宏远A 6.4821 106 16.9577 105 0.5621 93 3.3300 83
000608 阳光股份 7.4991 100 31.3607 82 3.0317 60 10.1300 25
000615 京汉股份 7.8360 97 15.6508 110 -0.9138 125 -5.5200 119
000616 海航投资 14.3023 58 39.4324 75 0.0448 110 0.1100 109
000620 新华联 18.9669 40 62.3805 52 2.4439 64 3.8900 76
000631 顺发恒业 24.3252 31 59.6384 56 6.3307 32 10.9700 22
000656 金科股份 53.3972 8 194.1583 16 9.4760 24 4.7700 64
000667 美好置业 25.5959 27 67.8856 45 3.7287 53 5.6200 54
000668 荣丰控股 1.4684 129 5.8324 117 -0.2104 119 -3.5400 117
000671 阳光城 40.5007 13 147.1905 22 6.1874 33 4.5900 67
000691 亚太实业 3.2327 120 0.7618 127 -0.0683 117 -9.0000 122
000718 苏宁环球 30.3464 23 74.7029 39 5.3750 40 7.1900 38
000732 泰禾集团 12.4445 65 220.3171 14 14.2851 17 7.6800 34
000736 中交地产 2.9719 123 13.4617 113 -1.0565 127 -7.5300 120
000797 中国武夷 10.0766 77 22.7996 94 1.0479 80 4.6200 66
000838 财信发展 11.0046 72 16.9639 104 0.8641 85 3.5100 79
000863 三湘印象 13.8175 60 64.7221 48 0.6149 92 0.9600 99
000886 海南高速 9.8883 80 26.9696 90 1.1070 79 4.1900 73
000897 津滨发展 16.1727 51 12.5054 115 -0.4842 122 -3.8000 118
000918 嘉凯城 18.0419 48 16.6324 106 -9.9268 130 -38.4500 126
000926 福星股份 9.7152 81 98.6270 31 8.2018 29 8.4100 30
000965 天保基建 10.0894 76 48.7616 64 1.6530 70 3.4500 80
000979 中弘股份 83.9060 5 105.2334 29 0.8268 86 0.8400 101
000981 银亿股份 40.2799 14 89.4175 36 5.4833 36 6.5400 47
001979 招商蛇口 79.0409 7 559.5192 4 37.1810 6 6.5900 46
002016 世荣兆业 8.0910 94 18.7702 100 3.9462 52 21.3200 8
002077 大港股份 5.8035 109 38.3949 76 0.0977 106 0.2500 107
002133 广宇集团 7.7414 98 28.8713 85 1.2893 75 4.5100 69
002146 荣盛发展 43.4816 12 246.8672 12 27.9051 7 11.4000 19
002147 新光圆成 18.2808 46 67.1384 46 0.4923 95 0.6700 102
002208 合肥城建 3.2010 121 16.3245 107 0.2199 99 1.3400 97
002244 滨江集团 31.1144 22 137.0483 24 11.0193 21 8.3000 31
002285 世联行 20.4398 39 45.7835 67 5.3226 41 12.2200 16
002305 南国置业 17.3422 49 44.6783 68 0.1264 104 0.2800 106
002314 南山控股 18.7753 41 53.5072 60 1.0251 81 1.8000 94
002377 国创高新 9.1633 84 47.8009 65 0.3496 98 4.4300 70
200002 万科B 110.3915 3 1163.7327 1 110.9100 1 9.5300 26
200011 深物业B 5.9598 107 28.7888 86 5.7617 35 21.8400 7
200029 深深房B 10.1166 75 27.9635 88 1.4958 72 5.5000 56
200056 皇庭B 11.7535 67 52.8966 61 1.6173 71 3.1000 85
200160 东沣B 7.0632 103 3.5566 121 -0.0318 116 -0.8900 111
200168 舜喆B 3.1860 122 3.5510 122 -0.1175 118 -3.2600 116
400026 中侨3 1.8466 127 -7.4793 130 -0.0300 115 - 127
600007 中国国贸 10.0728 78 63.0981 51 4.7709 47 7.6900 33
600048 保利地产 118.5844 2 941.7252 2 82.6924 2 9.0000 27
600052 浙江广厦 8.7179 87 21.5144 96 0.3998 96 1.9000 92
600053 九鼎投资 4.3354 116 17.0234 103 1.3521 73 7.9400 32
600064 南京高科 7.7247 99 104.0507 30 5.4229 39 5.3700 57
600067 冠城大通 14.9211 56 71.7889 42 5.2592 43 7.5100 35
600077 宋都股份 13.4012 62 35.9007 77 0.1565 101 0.4400 104
600094 大名城 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
600158 中体产业 8.4374 91 16.1115 108 0.3939 97 2.4600 89
600159 大龙地产 8.3000 92 21.5556 95 -0.3720 121 -1.6900 113
600162 香江控股 34.0067 18 72.9850 41 4.5320 49 7.4300 36
600173 卧龙地产 7.2770 102 18.5891 101 2.2318 65 12.6700 14
600177 雅戈尔 35.8145 17 236.7183 13 26.7789 8 11.5100 18
600185 格力地产 20.6011 37 76.0748 37 4.1650 50 5.7600 51
600208 新湖中宝 85.9934 4 310.2087 9 17.3026 11 5.7600 51
600215 长春经开 4.6503 113 24.3095 91 0.0844 107 0.3474 105
600223 鲁商置业 10.0097 79 23.1390 93 0.8772 84 3.8600 77
600225 *ST松江 9.3549 83 18.2585 102 3.9616 51 24.3400 4
600239 云南城投 16.0569 52 46.3866 66 -3.7569 129 -8.5600 121
600240 华业资本 14.2425 59 64.2902 49 9.0713 26 14.9000 12
600246 万通地产 20.5401 38 67.0635 47 1.1300 77 1.7000 95
600266 北京城建 15.6704 54 190.7040 17 4.8221 45 2.4600 89
600322 天房发展 11.0570 71 43.4439 69 1.8149 68 4.2700 72
600325 华发股份 21.1831 36 123.5360 25 8.6585 27 6.8500 41
600340 华夏幸福 29.5495 25 374.5196 6 62.2846 4 22.8100 5
600376 首开股份 25.7957 26 295.7907 10 9.1317 25 3.3800 81
600383 金地集团 45.1458 11 368.9686 7 22.6883 9 6.1300 49
600393 粤泰股份 25.3625 28 59.2152 57 11.9203 20 22.1100 6
600466 蓝光发展 21.3430 35 108.0724 28 5.4778 37 5.2000 59
600503 华丽家族 16.0229 53 35.3132 79 1.1244 78 2.6500 88
600510 黑牡丹 10.4710 74 75.7324 38 2.1846 66 2.8000 86
600515 海航基础 39.0759 15 351.8606 8 15.0029 14 4.3600 71
600533 栖霞建设 10.5000 73 39.4773 74 0.7522 88 1.9100 91
600555 海航创新 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
600565 迪马股份 24.2042 32 74.3261 40 5.1353 44 7.3800 37
600604 市北高新 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
600606 绿地控股 121.6815 1 602.2905 3 65.6263 3 11.2000 20
600622 光大嘉宝 8.8739 85 52.4688 62 3.3475 56 6.4400 48
600638 新黄浦 5.6116 111 42.4076 70 6.5530 31 16.5700 9
600639 浦东金桥 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
600641 万业企业 8.0616 95 57.6052 58 15.9601 13 31.3000 1
600649 城投控股 25.2958 29 184.5486 18 10.1900 23 5.3300 58
600657 信达地产 15.2426 55 91.3967 34 3.0488 59 3.3500 82
600658 电子城 7.9899 96 60.4643 55 1.9982 67 3.3100 84
600663 陆家嘴 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
600665 天地源 8.6412 88 29.5859 84 1.6711 69 5.7200 52
600675 中华企业 18.6706 43 35.4714 78 2.9313 62 8.6100 29
600683 京投发展 7.4078 101 20.2772 99 -0.0192 114 -0.0900 110
600684 珠江实业 8.5346 89 28.6664 87 3.2839 57 12.0300 17
600696 ST匹凸 3.4057 119 0.5244 129 0.0789 108 16.3000 10
600708 光明地产 17.1434 50 92.2414 33 5.9977 34 6.6400 45
600716 凤凰股份 9.3606 82 33.1911 80 -0.9435 126 -2.7400 115
600724 宁波富达 14.4524 57 27.1474 89 1.2874 76 4.8573 61
600730 中国高科 5.8666 108 20.5714 98 0.9304 83 4.6400 65
600732 ST新梅 4.4638 115 4.5325 118 0.6637 90 15.8000 11
600733 SST前锋 1.9759 125 1.8521 124 0.0037 112 0.1990 108
600736 苏州高新 11.9429 66 71.7664 43 3.1236 58 5.6200 54
600743 华远地产 23.4610 33 70.0119 44 4.7350 48 6.8800 40
600748 上实发展 18.4456 45 93.8650 32 3.5375 54 3.8200 78
600773 西藏城投 8.1966 93 31.8525 81 0.5375 94 1.8700 93
600791 京能置业 4.5288 114 15.9323 109 0.6194 91 3.9600 75
600807 天业股份 8.8463 86 20.6818 97 0.9415 82 4.8500 62
600817 *ST宏盛 1.6091 128 0.9699 126 -0.0110 113 -1.1262 112
600823 世茂股份 37.5117 16 209.9338 15 13.9568 18 6.8100 42
600848 上海临港 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
600890 中房股份 5.7919 110 2.6025 123 -0.2562 120 -9.3800 123
601155 新城控股 22.5738 34 161.4932 20 19.9184 10 12.8100 13
601588 北辰实业 33.6702 19 122.9394 26 8.3538 28 6.9700 39
832816 索克物业 0.5760 130 0.6676 128 0.0644 109 31.0800 2
900902 市北B股 18.7330 42 57.4235 59 0.8175 87 1.4300 96
900911 金桥B股 11.2241 69 90.4635 35 5.4651 38 6.1000 50
900928 临港B股 11.1992 70 63.9209 50 2.9326 61 4.7900 63
900932 陆家B股 33.6183 20 139.0559 23 14.6348 15 11.1600 21
900940 大名城B 24.7533 30 111.2511 27 6.5696 30 5.6400 53
900955 海创B股 13.0350 63 13.7357 112 -1.7645 128 -12.0000 124
900957 凌云B股 3.4900 117 4.1130 119 0.1823 100 4.5300 68
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-07-20◇
●2023-01-31 泛海控股:股票交易可能被实施退市风险警示及其他风险警示的提示(
公司公告)
2023年1月31日公告,经公司测算,预计公司2022年度归属于上市公司股东的净
资产为-360,000万元至-60,000万元,公司股票交易可能被实施退市风险警示。根据
《深圳证券交易所股票上市规则》第9.8.1条的规定,若公司2022年年度经审计后的
扣除非经常性损益前后净利润孰低者为负值,且2022年年度审计报告显示公司持续经
营能力存在不确定性,公司股票交易将在公司2022年年度报告披露后被实施其他风险
警示。根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.1.2条的规定,公司同时存在退市
风险警示和其他风险警示情形的,在股票简称前冠以*ST字样。公司2022年年度报告
的预约披露日期为2023年4月29日,具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后
的2022年年度报告、2022年年度审计报告为准。
●2022-12-29 泛海控股:夏威夷项目债务进展情况(公司公告)
2022年12月29日公告,公司境外附属公司中泛控股的间接全资附属公司夏威夷度
假社区拟将位于美国夏威夷州的部分物业出售给Tower,交易价格为92,920,000美元
。后夏威夷度假社区与Tower对上述买卖协议进行了修订,并与WTLaulimaHoldings,L
LC(以下简称“WT”,系为本次交易而创建,Tower为WT的成员公司)签订了经修订
后的买卖协议,各方同意买卖协议的买方变更为WT,交易标的在原基础上增加,本次
交易价格调整为95,000,000美元。根据中泛控股公告,2022年12月23日(夏威夷时间
)/2022年12月24日(香港时间),上述出售事项已按上述经修订后的买卖协议完成
。
●2022-10-26 泛海控股:控股子公司城广公司出售资产(公司公告)
2022年10月26日公告,2022年10月24日,公司控股子公司武汉泛海城市广场开发
投资有限公司与湖北国喜资产管理有限公司签署了《资产转让协议》等相关协议,城
广公司拟向国喜资管转让其持有的以下资产:(1)城广公司名下位于武汉市江汉区
王家墩地区原空军汉口机场内泛海城市广场一期1-36层2室的土地及房屋;(2)城广
公司名下所有附着于上述土地及房屋资产的附属设施等固定资产,以及经营上述泛海
喜来登酒店所需的所有设备类固定资产、无形资产。本次交易的交易价款总额为91,6
00万元(不含税)。经初步测算,本次交易将使公司产生亏损约3.3亿元(具体金额
待交易完成后方可确定)。
●2022-09-03 泛海控股:公司控股股东所持公司部分股份被拍卖完成过户(公司公告
)
2022年9月3日公告,公司控股股东中国泛海持有的公司269,692,227股股份已被
拍卖成交并完成过户登记手续。中国泛海及其一致行动人泛海能源控股股份有限公司
、卢志强累计被拍卖过户的股份数量为669,438,261股,占公司总股本的12.88%。本
次股份过户完成后,中国泛海及其一致行动人持有公司3,031,555,351股股份,占公
司总股本的58.34%。本次权益变动不会导致公司控股股东、实际控制人发生变化。
●2022-08-27 泛海控股:股份回购实施结果(公司公告)
2022年8月27日公告,截至2022年8月25日,公司本次股份回购期限届满。在回购
期内,公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购公司股份830,000股
,占公司总股本的0.02%,最高成交价1.38元/股,最低成交价1.37元/股,成交总金
额为1,143,600元(不含交易费用)。
●2022-06-21 泛海控股:公司部分资产被冻结(公司公告)
2022年6月21日公告,据《协助执行通知书》和《被查封财产情况告知书》所述
,北京市第二中级人民法院、杭州市上城区人民法院冻结了武汉公司持有的亚太财险
51%股权。本次资产冻结事项不会对公司的日常生产经营造成重大影响。
●2022-05-28 泛海控股:公司部分资产被冻结(公司公告)
2022年5月30日公告,据国家企业信用信息公示系统显示,北京金融法院冻结了
公司部分资产,冻结期限均为三年,具体冻结情况如下:北京金融法院冻结了公司持
有的泛海物业管理有限公司90%股权、泛海商业地产经营管理有限公司90%股权、北京
山海天物资贸易有限公司100%股权、泛海不动产投资管理有限公司100%股权、泛海股
权投资管理有限公司100%股权。本次资产冻结事项不会对公司的日常生产经营造成重
大影响。目前公司正在积极核实上述冻结事项涉及的相关方,并将与其进行友好协商
,争取尽快解决争议,释放被冻结的公司资产。
●2022-04-21 泛海控股:股票交易异常波动(公司公告)
2022年4月21日公告,公司股票于2022年4月18日、2022年4月19日、2022年4月20
日连续三个交易日收盘价格涨跌幅偏离值累计超过±20%,根据深圳证券交易所的有
关规定,属于股票交易异常波动情形。经核查,近期公司经营情况正常,内外部经营
环境未发生重大变化。此外,受行业特点、公司阶段性经营状况等影响,公司面临的
争议事项已逐步进入司法程序,近期诉讼、仲裁等明显增多。为有效化解、出清经营
风险,公司一方面正积极与相关方沟通协商探讨争议的解决方案,尽可能通过友好协
商化解纠纷;另一方面,公司通过提升公司经营能力、推动境内外资产优化处置及多
层面引战等手段,多管齐下、多措并举,助力公司经营企稳回升、业绩重塑增长。截
止本公告披露日,借助资产处置、资产抵债、债务重组等市场化手段,公司债务规模
获得持续压降,夯实了公司可持续稳定发展的基础。
●2022-04-20 泛海控股:公司部分资产被冻结(公司公告)
2022年4月20日公告,据国家企业信用信息公示系统显示,北京市第二中级人民
法院、北京金融法院冻结了公司部分资产,冻结期限均为三年,具体冻结情况如下:
北京金融法院冻结了公司持有的泛海股权投资管理有限公司100%股权、民生金服控股
有限公司100%股权、泛海不动产投资管理有限公司100%股权、泛海酒店投资管理有限
公司40%股权;北京市第二中级人民法院冻结了公司控股子公司武汉中央商务区股份
有限公司持有的北京星火房地产开发有限责任公司5%股权、中国民生信托有限公司5%
股权、武汉中心大厦开发投资有限公司10%股权。本次资产冻结事项不会对公司的日
常生产经营造成重大影响。目前公司正在积极核实上述冻结事项涉及的相关方,并将
与其进行友好协商,争取尽快解决争议,释放被冻结的公司资产。
●2022-04-12 泛海控股:公司控股股东所持公司股份被司法冻结(公司公告)
2022年4月12日公告,公司通过查询中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
系统,获悉公司控股股东中国泛海控股集团有限公司(以下简称“中国泛海”)所持
有的本公司股份2,184,077,368股于2022年4月8日被司法冻结。中国泛海持有的本公
司股份被司法冻结事项对公司的生产经营无重大直接影响,亦不会导致公司控股股东
、实际控制人发生变更。但若本次被冻结股份后续发生司法拍卖成交过户或其它强制
过户的情形,则公司存在控股股东、实际控制人发生变更的风险。公司控股股东及其
一致行动人质押股份数量和被司法冻结股份梳理占其所持公司股份数量比例均已超过
80%,敬请广大投资者注意投资风险。
●2022-03-15 泛海控股:授权境外附属公司进行固定收益类产品投资(公司公告)
2022年3月15日公告,公司同意授权境外全资附属公司中泛集团的附属公司泛海
国际资本、泛海控股国际2017有限公司合计使用不超过人民币15亿元进行固定收益类
产品投资。本次被授权公司泛海国际资本及泛海控股国际2017系中泛集团的全资子公
司,上述授权投资不涉及使用募集资金,且上述被授权公司计划投资范围为债券、固
定收益类基金等风险较小、收益较为稳定的品种,风险相对可控,有利于提高资金使
用效率,增厚投资收益,符合公司和全体股东利益。
●2022-03-11 泛海控股:收到《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》(公司公
告)
2022年3月11日公告,2022年3月9日,公司收到中国证监会出具的《中国证监会
行政许可申请终止审查通知书》([2022]19号),因公司和保荐机构中信建投证券股
份有限公司主动要求撤回本次非公开发行申报材料,根据《中国证券监督管理委员会
行政许可实施程序规定》第二十条的有关规定,中国证监会决定终止对本次非公开发
行行政许可申请的审查。
●2022-02-24 泛海控股:控股股东及其一致行动人所持公司部分股份被拍卖过户(公
司公告)
2022年2月24日公告,公司控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的公司87,42
5,330股股份(占公司股份总数的1.68%)及其一致行动人卢志强持有的公司18,320,7
04股股份(占公司股份总数的0.35%)(证券代码:000046)已被拍卖成交并完成过
户登记手续。中国泛海控股集团有限公司及其一致行动人累计被拍卖过户的股份数量
(含本次)为399,746,034股,占公司股份总数的7.69%。公司控股股东及其一致行动
人质押股份数量占其所持公司股份数量比例已超过80%,敬请广大投资者注意投资风
险。
●2022-01-26 泛海控股:控股股东及其一致行动人所持公司部分股份被拍卖进展(公
司公告)
2022年1月26日公告,公司控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的公司87,42
5,330股股份(占公司股份总数的1.68%)及其一致行动人卢志强持有的公司18,320,7
04股股份(占公司股份总数的0.35%)(证券代码:000046)于2022年1月25日被司法
拍卖成交,占公司目前股份总数的2.03%。公司控股股东及其一致行动人质押股份数
量占其所持公司股份数量比例已超过80%,敬请广大投资者注意投资风险。
●2021-12-25 泛海控股:控股股东及其一致行动人所持公司部分股份将被拍卖(公司
公告)
2021年12月27日公告,公司通过司法拍卖网络平台查询获悉,公司控股股东中国
泛海及其一致行动人卢志强所持有的本公司部分股份将由北京市第二中级人民法院于
2022年1月24日10时至2022年1月25日10时止(延时的除外),在阿里巴巴司法拍卖网
络平台上(网址:https://sf.taobao.com/010/01,户名:北京市第二中级人民法院
)进行公开拍卖(一拍)。本次拍卖标的物为公司控股股东中国泛海控股集团有限公
司持有的公司87,425,330股股份(占公司股份总数的1.682%)及其一致行动人卢志强
持有的公司18,320,704股股份(占公司股份总数的0.353%)。上述股份均已被冻结。
本次拍卖对公司的生产经营无重大直接影响,亦不会导致公司控股股东、实际控制人
发生变更。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-11-02◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
2015年1-6月
营业收入同比变动88.32%
净利润同比变动159.91%
每股收益0.145元
净资产收益率为6.56%
通过一系列资本运作,公司金融业务版图已初具规模,业务涵盖证券、信托、期
货、保险、基金、资产管理等领域,并已初步涉足互联网金融,金融生态逐渐形成,
金融控股平台搭建不断深入。
地产项目国际化布局是公司海外发展的重要组成部分。打造精品地产项目,树立
地产标杆,扩大地产品牌国际影响力,是公司发展海外项目的初衷与追求。报告期内
,公司稳步推进前期在海外收购的美国洛杉矶FigCentral项目、旧金山First&Missio
n项目的开发建设,并继续加大海外投资力度,于年初收购美国加利福尼亚州SonomaC
ountyInn及GraywoodRanchSubdivision项目,于8月份签订了收购美国纽约南街80号
项目的相关协议,公司海外房地产业务实力进一步增强,公司海外地产业务布局更趋
合理。
随着公司在北京、深圳、武汉等多个城市的多个项目陆续入市销售,公司的优质
土地资源逐步进入价值快速释放期。报告期内,公司抓住市场回暖、改善型需求释放
的契机,积极转变销售思路,不断优化销售策略,准确把握市场需求,有效促进项目
成交,加速项目去化,上半年公司累计实现签约销售金额56.76亿元,其中武汉项目2
9.85亿元、北京项目22.90亿元、深圳项目4.01亿元。特别值得一提的是,公司对销
售模式进行创新,因地制宜,因势利导,大力推动项目整售力度,取得突出成绩,上
半年项目整售额达22.17亿元。展望下半年,除了目前在售的北京、武汉、深圳等地
项目外,上海项目、沈阳项目也将择机入市,公司房地产业务可售资源更加丰富,产
品业务类型更加符合市场需求,公司房地产业务收入有望进一步释放。
在提速项目销售的同时,公司不放松对项目品质、质量的把控,按照规范化、精
细化原则,加大工程项目管控力度,严把项目建设品质关,稳步推进项目开发建设工
作。2015年上半年,公司新开工面积24.79万平方米,其中上海项目新开工面积18.59
万平方米。各重点房地产项目工程进度稳步推进。同时,公司所属北京东风乡项目、
上海董家渡项目拆迁工作均取得较大进展,其中上海董家渡10号地块已基本完成剩余
拆迁工程,12号地块正在进行拆迁前期准备工作。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-07◇
16A 17E 18E
─────────────────────────────────────
每股收益 0.60 0.64 0.87
一月预期变化率(%) - - -
净利润(万元) 310910.49 333000.00 454300.00
净利润同比(%) 37.96 29.93 36.43
主营收入(万元) 2467053.48 2281100.00 2983300.00
主营收入同比(%) 79.41 31.97 30.78
预测机构数 - - -
每股净资产(元) 3.53 3.91 4.78
未来两年复合增长率 - - -
预测PE 15.37 14.59 10.69
预测PB 2.63 2.39 1.96
预测PEG - - -
预测PS 1.96 2.13 1.63
说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。
◆投资评级◆ 截止日期:2018-04-07
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 - 1 - - - 1
三个月内 - 1 - - - 1
六个月内 - 1 - - - 1
12个月内 2 1 - - - 3
◆每股收益预测明细◆ 截止日期:2018-04-07
日期 机构 评级 17E 18E
─────────────────────────────────────
2017-02-03 广发证券 买入 0.82 0.96 -
2016-12-19 中投证券 强烈推荐 0.67 0.87 -
2016-11-27 东北证券 买入 0.64 0.87 -
2016-09-20 信达证券 增持 0.75 0.94 -
2016-08-19 安信证券 买入 0.61 0.90 -
2016-05-13 长江证券 推荐 0.55 0.97 -
2016-04-19 国信证券 增持 0.75 1.03 -
◆研报摘要◆
─────────────────────────────────────
●2017-02-03 泛海控股:双主业驱动,业绩增长再超预期(广发证券 乐加栋,金山,郭
镇)
预计公司16-17年的业绩分别为0.69和0.82元,维持为“买入”评级。公司15年成功
依靠地产+券商双引擎的驱动,实现了收入与业绩双增长,在并表民生信托之后,对
于16年的业绩依然有较强的支撑,从今年的业绩预告结果中也可以看出结果。凭借
优质的资源储备以及金融业务支持,公司未来几年业绩增长具备较强的确定性,截
止到目前公司NAV总额约为928亿,折价率为48.2%。
●2016-10-31 泛海控股:房地产业绩加速兑现(中投证券 李少明)
2016年是公司“三年打基础,十年创大业”的第三年,金融业综合竞争力迅速提升
,在良好机制下将迅速跻身行业前列。当前合理资产价值23.4-27.3元/股,预测16-
18年EPS0.53/0.67/0.87元,再次“强烈推荐”。
●2016-09-29 泛海控股:加速核心城市项目开发,将迎业绩增长(东北证券 王小勇)
维持“买入”评级。预计2016、2017和2018年EPS分别为0.49元、0.64元和0.87元。
当前股价对应2016、2017和2018年PE分别为20.80倍、16.01倍和11.73倍。
●2016-09-20 泛海控股:扬帆展翅,志在高远(信达证券 崔娟)
我们对公司的地产、金融和战略投资三项业务采用分部估值方法,计算出每股价值
约14.36元至16.52元。我们预计公司2016年至2018年EPS分别为0.59元、0.75元、0.
94元,对应2016年9月19日收盘价10.46元,PE分别为18倍、14倍、11倍。首次覆盖
给予公司“增持”评级。
●2016-08-31 泛海控股:房地产业务持续发力,金融转型日趋深入(东北证券 王小勇
)
维持“买入评级”。预计2016、2017和2018年EPS分别为0.49元、0.64元和0.87元。
当前股价对应2016、2017和2018年PE分别为21.65倍、16.67倍和12.21倍。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
─────────────────────────────────────
12个月内没有该公司研究报告
风 险 提 示
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