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泛海控股股份有限公司 www.fhkg.com 010-85259601
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股票名称:泛海控股  股票代码:000046  F10资料 返回上一级 上一条.深纺织A 下一条.ST中侨
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2021-03-05◇

  公司名称    : 泛海控股股份有限公司
  英文全称    : Oceanwide Holdings Co.,Ltd.
  注册地址    : 北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座22层
  办公地址    : 北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座22层
  所属地域    : 北京
  所属行业    : 其他金融业
  公司网址    : www.fhkg.com
    电子信箱    : dsh@fhkg.com
  上市日期    : 1994-09-12
  招股日期    : 1994-05-31
  发行数量(万 : 1300.0000
  股)
  发行价格(元/: 6.30
  股)
  首日开盘价  : 20.00元
  上市推荐人  : 中国平安保险公司(证券业务部)
  主承销商    : 中国平安保险公司(证券业务部)
  法人代表    : 宋宏谋
  董 事 长    : 宋宏谋
  总 经 理    : 张喜芳
  董    秘    : 陆洋
  董秘传真    : 010-85259797
    董秘邮箱    : luyang@fhkg.com
  董秘电话    : 010-85259601
  证券代表    : 李秀红,陆洋
  电    话    : 010-85258480,010-85259601,010-85259655
  传    真    : 010-85259797
  邮    编    : 100005
  会计事务所  : 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 投资及投资管理;资产管理;经营房地产业务及物业管理;自有物业租
                赁;企业管理咨询;销售建筑材料、装饰材料、机械设备。
  公司简史    :     公司成立于1989年5月9日,前身为南海石油深圳开发服务总公司
                物业发展公司,经深圳市人民政府以深府(89)3号文批准,由深圳南油(
                集团)有限公司投资成立。1991年6月经深圳市人民政府以深府办复[1
                991]434号文批准,本公司改组为深圳南油物业发展股份有限公司。
                    1999年7月28日,公司更名为光彩建设股份有限公司,2002年4月4
                日,公司更名为光彩建设集团股份有限公司,2005年12月10日,公司更
                名为泛海建设集团股份有限公司。
                    2014年4月,公司名称由"泛海建设集团股份有限公司"变更为"泛
                海控股股份有限公司",英文名称由"Oceanwide Real Estate Group C
                o.,Ltd."变更为"Oceanwide Holdings Co.,Ltd."。




  ◆  最新指标 (2020年1-9月)  ◆  ◇更新时间:2021-03-05◇

  每股收益      (元):-0.1178           目前流通(万股)     :519381.90
  每股净资产    (元):3.9361            总 股 本(万股)     :519620.07
  每股公积金    (元):1.3921            主营收入同比增长   (%):11.24
  每股未分配利润(元):1.1350            净利润同比增长     (%):-124.54
  每股经营现金流(元):0.0537            净资产收益率       (%):-2.87
  ─────────────────────────────────────
  2020中期每股收益(元):-0.0786         净利润同比增长     (%):-123.50
  2020中期主营收入(万元):546209.57     主营收入同比增长   (%):5.64
  2020中期每股经营现金流(元):-0.1261   净资产收益率       (%):-1.90
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派1(2020.07.17)
  拟披露年报: 2021-04-30
  ☆曾用名: 南油物业->光彩建设->泛海建设->G泛海->泛海建设



  ◆最新消息◆                                                              

   【重大事项】    2017年8月17日公告,公司将原授权给境外全资子公司泛海国际股
   权投资的证券投资额度由不超过35亿元(其中,融资规模不超过17.5亿元)调整为
   不超过70亿元(其中,融资规模不超过42亿元),期限延长至公司股东大会审议通
   过后一年内。
   【重大事项】    2017年8月16日公告,公司董事会于2017年8月13日收到公司第九
   届董事会执行董事秦定国提交的书面辞职报告。因工作调动原因,秦定国申请辞去
   公司第九届董事会执行董事及董事会相关专门委员会委员职务。辞去上述职务后,
   秦定国不再担任公司董事、监事、高级管理人员,改为担任公司全资子公司泛海电
   力控股有限公司首席技术顾问。截至本公告披露日,秦定国未持有公司股份。
   【增发配股】    2017年7月14日公告,目前,公司2016年度权益分派方案已实施完
   毕。本次非公开发行股票的发行价格由不低于9.36元/股调整为不低于9.21元/股。
   本次非公开发行数量由不超过1,271,367,521股调整为不超过1,292,073,832股。
   【重大事项】    2017年6月17日公告,根据中国证监会的监管要求及推进参股公司
   三江电子顺利上市的需要,本公司同意向三江电子出具《关于消除或避免同业竞争
   的承诺函》,就本公司及本公司控制的企业与三江电子之间消除或避免同业竞争事
   宜进行承诺。
   【增持减持】    2017年5月23日公告,2017年5月22日,中国泛海通过深圳证券交
   易所交易系统增持了公司股份435,000股,约占公司股份总数5,196,200,656股的0.0
   1%,成交均价为8.339元/股。中国泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所
   证券交易系统继续增持公司股份,增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(
   含2017年5月5日、5月8日、5月10日、5月11日及本次已增持部分在内),增持比例
   不超过公司股份总数的2%。
   【增持减持】    2017年5月12日公告,基于对公司持续稳定发展的信心和对公司股
   票价值的合理判断,继2017年5月5日、5月8日、5月10日通过深圳证券交易所证券交
   易系统分别增持5,237,411股、5,002,146股、1,800,842股公司股份后,中国泛海于
   2017年5月11日再次增持了1,012,185股公司股份,约占公司股份总数的0.02%,成交
   均价为8.434元/股。中国泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所证券交易
   系统继续增持公司股份,增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(含2017年
   5月5日、5月8日、5月10日及本次已增持部分在内),增持比例不超过公司股份总数
   的2%。
   【增持减持】    2017年5月11日公告,基于对公司持续稳定发展的信心和对公司股
   票价值的合理判断,2017年5月5日、2017年5月8日通过深圳证券交易所证券交易系
   统分别增持5,237,411股、5,002,146股公司股份后,中国泛海于2017年5月10日再次
   增持了1,800,842股公司股份。中国泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所
   证券交易系统继续增持公司股份,增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(
   含2017年5月5日、2017年5月8日及本次已增持部分在内),增持比例不超过公司股
   份总数的2%。
   【增持减持】    2017年5月9日公告,公司于2017年5月8日收到公司控股股东中国
   泛海的通知,基于对公司持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断,继201
   7年5月5日通过深圳证券交易所证券交易系统增持5,237,411股公司股份后,中国泛
   海于2017年5月8日再次增持了5,002,146股公司股份,占公司股份总数的0.10%,成
   交均价为8.579元/股。中国泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所证券交
   易系统继续增持公司股份,增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(含2017
   年5月5日及本次已增持部分在内),增持比例不超过公司股份总数的2%。
   【增持减持】    2017年5月6日公告,2017年5月5日,中国泛海通过深圳证券交易
   所交易系统增持了公司股份5,237,411股,占公司股份总数的0.10%,成交均价为8.4
   05元/股。本次增持后中国泛海持股数量3,465,266,896股,持股比例66.69%。中国
   泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所证券交易系统继续增持公司股份,
   增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(含本次已增持部分在内),增持比
   例不超过公司股份总数的2%。
   【重大事项】2017年5月3日公告,公司境外附属公司华富国际控股有限公司(股票代
   码0952.HK,简称“华富国际”)拟通过香港联合交易所,以供股的方式进行融资,
   供股比例为每持有1股发行股份可认购3股供股股份,供股价格为1.10港元/股,融资
   规模约为51.33亿港元。华富国际目前已发行股数为155551.23万股。公司境外全资
   附属公司泛海控股国际金融发展有限公司目前持有华富国际约69.03%股份,拟按照
   持股比例参与认购华富国际本次供股股份,即以现金约35.44亿港元认购华富国际32
   2144.10万股。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2021-01-20    2021-01-10    2020-12-18    2020-12-11
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           41414         39514         40623         38590
  人均持流通股(股)        125412.1      131442.5      127269.7      133974.6
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中2家基金合计持股18555.55万股,
       占流通盘比例为3.64%(12月末前十大流通股东中2家基金合计持股6330.55万股
       ,占流通盘比例为1.39%)(注:2017年2月1日解禁流通股份108611.11万股,201
       7年2月10日解禁流通股份54305.56万股) 股东人数38915户,上期为39823户,
       户数变动了-2.28%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: MSCI中国概念、阿里概念概念、创投概念、互联金融概念、宁德时代概
  念概念、期货概念概念、其他金融概念、券商相关概念、融资融券概念、深证成指概
  念、蔚来汽车概念概念、信托概念概念、影视动漫概念、证金汇金概念。          
   【定增加码主业】2017年7月,调整后,公司拟不低于9.21元/股定增不超过1,292,0
   73,832股,募资不超过119亿元,公司控股股东认购不低于本次定增数量的20%股份
   。本次非公开发行募集资金将用于增资控股子公司亚太财险(募资投入40亿元)和
   泛海时代中心(募资投入26亿元)、世贸中心B地块(募资投入21亿元)、泛海国际
   中心(募资投入17亿元)和武汉中心(募资投入15亿元)这四个房地产项目建设。
   【主营亮点--战略转型】公司董事会作出企业战略转型发展的决策,提出在继续发
   挥现有房地产业务优势的基础上,融合具有较大发展潜力的金融、战略投资等业务
   板块,将公司打造成涵盖金融、房地产、战略投资等业务的综合性控股上市公司。
   确定转型战略以来,公司全力调结构、促转型,资产规模持续扩大,业务结构、经
   营质量有所优化,为今后的良性发展打下了坚实基础。
   【控股股东增持】2017年5月,2017年5月22日,中国泛海通过深圳证券交易所交易
   系统增持了公司股份435,000股,约占公司股份总数5,196,200,656股的0.01%,成交
   均价为8.339元/股。中国泛海计划在未来十二个月内通过深圳证券交易所证券交易
   系统继续增持公司股份,增持股份数量为10,000,000股至100,000,000股(含2017年
   5月5日、5月8日、5月10日、5月11日及本次已增持部分在内),增持比例不超过公
   司股份总数的2%。
   【华富国际拟供股融资】2017年5月,公司境外附属公司华富国际控股有限公司(股
   票代码0952.HK,简称“华富国际”)拟通过香港联合交易所,以供股的方式进行融
   资,供股比例为每持有1股发行股份可认购3股供股股份,供股价格为1.10港元/股,
   融资规模约为51.33亿港元。华富国际目前已发行股数为155551.23万股。公司境外
   全资附属公司泛海控股国际金融发展有限公司目前持有华富国际约69.03%股份,拟
   按照持股比例参与认购华富国际本次供股股份,即以现金约35.44亿港元认购华富国
   际322144.10万股。供股用途:所得款项净额中,约50%用作支持、发展及扩展华富
   国际证券经纪业务,约15%用作发展华富国际结构性融资业务,约15%用作支持及发
   展华富国际资产管理业务,约20%用于可补足华富国际提供之现有服务之策略性收购
   及用作一般营运资金。未来,华富国际作为公司在境外的综合性金融业务平台,将
   充分利用境外资本市场的优势做大做强,并发挥联结公司境内外业务和资源的重要
   作用,推动公司建设完整的金融服务体系。
   【房地产业务】房地产业务为公司的传统主业。从起步发展至今二十余年,公司已
   形成集投资规划、开发建设、商业管理及物业服务于一体的房地产开发和运营模式
   ,以武汉公司、中泛控股分别作为境内、境外主要的房地产业务整合及管控平台。
   公司房地产业务已在北京、上海、武汉、深圳及美国洛杉矶、旧金山、夏威夷等境
   内外十余个重点城市核心地段实现布局,产品类型涵盖住宅、公寓、酒店、写字楼
   、大型综合体等多种业态,代表项目包括北京泛海国际居住区、武汉中央商务区、
   杭州民生金融中心等精品标杆项目。整体而言,公司境内外土地储备较为充足且成
   本优势明显,产品类型丰富,品牌效应突出,近年来开发建设和销售去化速度明显
   加快,项目价值持续加速释放;同时,公司境外地产布局已初具规模,具有广阔的
   发展前景。
   【金融业务布局】建设完整的金融服务体系是公司发展金融业务的核心目标之一,
   金融板块多元化布局、有效协同发展是公司发展金融业务的核心理念。经过近几年
   的系统布局和精心经营,公司已形成以民生证券、民生信托、亚太财险为核心,涵
   盖证券、信托、保险、期货等主要金融业态的金融板块布局,并正在积极谋求再保
   险、基金等业务资质,公司的金融牌照不断丰富,金融平台实力持续增强。未来,
   公司将遵循行业发展规律,有效整合境内外金融资源,以最大化发挥协同效应,实
   现公司金融业务的和谐、均衡、快速发展。
   【定增加码主业】    2017年1月,修订后,公司拟不低于9.36元/股定增不超过127
   136.75万股,募资不超过119亿元,公司控股股东认购不低于本次定增数量的20%股
   份。本次非公开发行募集资金将用于增资控股子公司亚太财险(募资投入40亿元)
   和泛海时代中心(募资投入26亿元)、世贸中心B地块(募资投入21亿元)、泛海国
   际中心(募资投入17亿元)和武汉中心(募资投入15亿元)这四个房地产项目建设
   。
   【收购华富国际约51%股权】2016年10月,公司境外全资附属公司泛海国际金融以10
   9690.57万港元(折合每股1.38港元)收购卖方合计持有的华富国际79485.92万股股份
   ,占华富国际全部已发行股本约51%(根据全面摊薄基准)。此外,根据香港证监会颁
   布的收购守则,完成交易后,泛海国际金融须就华富国际全部已发行股份(不包括泛
   海国际金融已通过本次收购持有之股份)及所有尚未行使的4019万份认股权和296.63
   万份购股权作出无条件强制现金要约。本次收购最终实现,公司将拥有一个位于香
   港的全牌照证券公司,构建起“民生证券+华富国际”的境内外双券商平台布局,迅
   速扩展在香港的业务网络、服务功能、客户基础和品牌影响,实现境内外业务联动
   和资源共享。
   【涉足文化传媒领域】2016年3月,公司全资子公司泛海股权投资公司拟以10.58亿
   元收购万达影视约6.61%股权;同时,泛海股权投资公司出资14.42亿元对青岛万达
   影视进行增资,获取其约7.59%股权。本次投资标的作为国内龙头文化传媒企业,与
   万达旗下的其他企业联合构筑了“策划-投拍-宣发-放映-影迷”强大商业生态系统
   ,未来业绩可观并相对可控,具有较高的投资价值。公司本次投资万达影视和青岛
   万达影视,涉足文化传媒领域。
   【燃煤发电业务】2015年8月,公司的境外间接附属公司中泛控股之间接全资附属公
   司中泛电力投资以约36405000美元收购中国泛海电力100%股权,及以约685000美元
   受让中国泛海国际投资对目标公司贷款。通过本次收购,中泛控股将间接取得位于
   印尼棉兰工业区的燃煤发电业务,从而成功涉足能源业务领域。目标公司目前正在
   棉兰工业区建设两座燃煤蒸汽发电厂(各自之年净产能为150兆瓦)。目标公司持有
   PTMabar60%股权。PTMabar已与当地电网PLN签订电力购买协议,PLN同意购买PTMaba
   r产生之所有电力。
   【参股联想控股】联想控股发行3.5亿股,最高融资额接近151亿港元,将于6月29日
   在香港联交所上市。联想控股此次IPO的招股价区间为39.8至43港元,本次发行后,
   公司持有联想控股17%股份。
   【控股股东支持】经过多年发展,公司控股股东中国泛海已形成以金融产业为龙头
   ,房地产、电力、资本投资协调发展的多元化产业结构和业务格局。为支持公司做
   大做强,中国泛海持续通过资产注入、增持股份等各种手段切实支持上市公司发展
   ,为公司实现多业并举提供了广阔的发展空间。未来,中国泛海将继续运用内外部
   资源为公司创造商业机会,全力支持公司实施战略转型。
   【认购中民投股权】全国工商联牵头拟组织成立大型民间投资平台公司-中国民生投
   资股份有限公司,全资子公司泛海建设集团投资有限公司参与认购中民投不超过10
   亿股,占中民投总股本2%。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-12-28         成交量(手):406536.0     成交金额(万):13462.07     
  涨跌幅偏离值:-9.95                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  招商证券股份有限公司深圳福华三路证券营业部           1172.13             -
  深股通专用                                            951.44        541.43
  兴业证券股份有限公司重庆分公司                        674.58             -
  国泰君安证券股份有限公司深圳金田路证券营业部          596.85         58.45
  招商证券股份有限公司广州增城荔乡路证券营业部          218.64             -
  国泰君安证券股份有限公司深圳海岸城海德三道证券        101.99        238.79
  营业部
  平安证券股份有限公司深圳商报路天健创业大厦证券         52.71        264.16
  营业部
  申万宏源证券有限公司深圳金田路证券营业部                2.02       7356.51
  华泰证券股份有限公司浙江分公司                          0.67        244.02
  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-09-17         成交量(手):373513.0     成交金额(万):16618.16     
  涨跌幅偏离值:9.92                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  深股通专用                                           3521.19       1198.25
  光大证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部            918.64         15.25
  中信证券股份有限公司深圳分公司                        753.03         10.59
  华鑫证券有限责任公司上海分公司                        517.82             -
  中泰证券股份有限公司莱芜府前大街证券营业部            373.03             -
  民生证券股份有限公司青岛分公司                         44.94        358.32
  招商证券股份有限公司北京北三环东路证券营业部            0.37        293.00
  安信证券股份有限公司阳江分公司                             -        435.92
  招商证券股份有限公司马鞍山雨山东路证券营业部               -        280.20
  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-01-14         成交量(手):644686.0     成交金额(万):31222.16     
  涨跌幅偏离值:10.23                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  深股通专用                                           2258.69       1346.57
  华鑫证券有限责任公司北京菜市口大街证券营业部         1389.44             -
  国泰君安证券股份有限公司长沙五一大道证券营业部       1305.52         57.23
  中国中金财富证券有限公司广州番禺桥南路证券营业        640.75         17.55
  部
  南京证券股份有限公司深圳深南中路证券营业部            524.04         13.83
  中信证券股份有限公司武汉东风大道证券营业部             10.37        461.28
  安信证券股份有限公司北京建国门外大街证券营业部          0.24        723.23
  东北证券股份有限公司新疆分公司                             -        405.92
  中泰证券股份有限公司北京朝外大街证券营业部                 -        401.92
  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-02-26         成交量(手):679520.0     成交金额(万):44361.14     
  涨跌幅偏离值:10.49                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  光大证券股份有限公司深圳龙岗区龙福路证券营业部       3655.32             -
  财富证券有限责任公司长沙八一路证券营业部             3208.63         15.55
  华泰证券股份有限公司深圳分公司                       1666.83             -
  国信证券股份有限公司深圳泰然九路证券营业部           1566.24        101.66
  华泰证券股份有限公司南京户部街证券营业部             1502.66          6.58
  中国中投证券有限责任公司鞍山南胜利路证券营业部        229.51       1288.27
  民生证券股份有限公司北京北蜂窝路证券营业部              1.93       1640.37
  海通证券股份有限公司北京光华路证券营业部                0.66       8709.31
  广发证券股份有限公司合肥长江中路证券营业部                 -       1794.30
  海通证券股份有限公司南昌南京东路证券营业部                 -       1358.90
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-08-30         成交量(手):175210.0     成交金额(万):9959.85      
  涨跌幅偏离值:7.52                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中泰证券股份有限公司北京望京证券营业部               1307.96             -
  国泰君安证券股份有限公司深圳深南大道京基一百证        399.81          3.72
  券营业部
  中信证券股份有限公司北京总部证券营业部                310.43             -
  深股通专用                                            232.28        477.62
  东吴证券股份有限公司盐城人民南路证券营业部            216.78             -
  招商证券股份有限公司深圳后海证券营业部                 16.57        236.31
  中信建投证券股份有限公司北京马家堡西路证券营业             -       1529.47
  部
  中信建投证券股份有限公司北京富丰路证券营业部               -        616.03
  光大证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部                 -        292.68
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-07-04         成交量(手):540219.0     成交金额(万):26119.76     
  涨跌幅偏离值:-8.04                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中泰证券股份有限公司上海建国中路证券营业部            682.10             -
  深股通专用                                            563.16        342.74
  北京高华证券有限责任公司北京金融大街证券营业部        490.76             -
  中信建投证券股份有限公司深圳学府路证券营业部          484.05        110.79
  西藏东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券        379.44         82.08
  营业部
  兴业证券股份有限公司福州湖东路证券营业部                5.28       1798.19
  机构专用                                                   -       8485.06
  光大证券股份有限公司佛山绿景路证券营业部                   -       2785.42
  国元证券股份有限公司蚌埠兴业街证券营业部                   -       1247.56
  机构专用                                                   -       1173.79
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2021-01-30◇

  主要财务指标               2020三季     2020中期     2020一季     2019末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)            -0.1178      -0.0786      -0.0232       0.2107
  基本每股收益(扣除后)              -      -0.0797            -       0.0948
  摊薄每股收益(元)            -0.1178      -0.0786      -0.0232       0.2107
  每股净资产(元)               3.9361       4.1454       4.1292       4.1343
  每股未分配利润(元)           1.1350       1.2753       1.3319       1.3544
  每股公积金(元)               1.3921       1.4474       1.3839       1.3578
  销售毛利率(%)                 33.68        36.14        39.80        48.28
  营业利润率(%)                -16.16      -103.91      -125.01        81.26
  净利润率(%)                  -63.89      -126.44       -74.48        36.19
  加权净资产收益率(%)           -2.87        -1.90        -0.56         5.28
  摊薄净资产收益率(%)           -2.99        -1.90        -0.56         5.10
  股东权益(%)                   11.19        11.74        11.98        12.08
  流动比率                       1.38         1.34         1.36         1.34
  速动比率                       0.75         0.74         0.74         0.75
  每股经营现金流量(元)         0.0537      -0.1261      -0.3258       1.0724
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2020-10-31   2020-08-29   2020-04-30   2020-04-15
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2019三季     2019中期     2019一季     2018末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.4799       0.3344       0.4012       0.1791
  基本每股收益(扣除后)              -      -0.0430            -      -0.1073
  摊薄每股收益(元)             0.4798       0.3344       0.4012       0.1791
  每股净资产(元)               4.4065       4.1845       4.3596       3.8716
  每股未分配利润(元)           1.6375       1.4930       1.7111       1.4299
  每股公积金(元)               1.3416       1.2755       1.2195       1.1080
  销售毛利率(%)                 47.40        39.63        38.01        50.43
  营业利润率(%)                199.11       202.15       408.34         4.16
  净利润率(%)                  144.26       145.68       299.31        18.59
  加权净资产收益率(%)           11.77         8.16         9.90         4.64
  摊薄净资产收益率(%)           10.89         7.99         9.20         4.63
  股东权益(%)                   12.58        11.81        12.34         9.49
  流动比率                       1.51         1.52         1.50         1.35
  速动比率                       0.85         0.89         0.90         0.52
  每股经营现金流量(元)         0.5216       0.2959       0.0715       1.7718
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2019-10-31   2019-08-28   2019-04-30   2019-04-15
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2020三季      2020中期      2020一季      2019末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               922875.32     546209.57     233400.88    1250192.75
  营业成本              1064986.79     621644.72     290924.81    1310007.93
  营业费用                 7940.23       2049.44        739.26      10074.47
  管理费用               392294.81     252117.92     122145.00     489495.09
  财务费用               296958.38     150837.38      60661.17     286179.98
  营业利润               -15483.05     -33549.83     -20207.76     245860.97
  ─────────────────────────────────────
  投资收益               121175.55      81359.84      37154.89     450463.39
  营业外收支净额          -9987.85       -852.71       -404.98      -5316.16
  ─────────────────────────────────────
  利润总额               -25470.90     -34402.54     -20612.74     240544.80
  净利润                 -61203.34     -40823.72     -12039.30     109484.95
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               831349.60     517024.56     287122.77    1240407.59
  营业成本               868869.35     600442.57     311975.79    1209753.11
  营业费用                 7503.54       5530.50       3454.91      17568.10
  管理费用               334679.67     221733.25     123140.19     396100.00
  财务费用               186394.16     140094.41      64999.73     232011.05
  营业利润               344103.54     241090.12     284421.40      20836.89
  ─────────────────────────────────────
  投资收益               410116.91     354254.41     315682.82     102600.53
  营业外收支净额          -2096.88       -544.79       -411.23     113810.65
  ─────────────────────────────────────
  利润总额               342006.67     240545.32     284010.17     134647.54
  净利润                 249307.81     173746.19     208479.37      93083.93
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2020三季      2020中期      2020一季      2019末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产               18270567.29   18345459.81   17906213.43   17787484.11
  流动资产             13998125.10   14060307.23   13799716.87   13720126.57
  货币资金              1886841.79    2046472.25    1767587.41    1837524.25
  存货                  6363580.12    6352761.91    6247276.05    6065751.93
  交易性金融资产        4083039.00    3986798.80    3951087.97    4062083.11
  应收账款                60808.64      94871.47      91492.18      87783.47
  其他应收款                     -     264251.26             -             -
  固定资产净额                   -      95739.98             -      97599.87
  无形资产                14407.79      13421.51      14017.30      14667.19
  ─────────────────────────────────────
  短期借款              1576570.12    1589589.47    1662187.49    1666656.05
  预收账款                       -             -             -     167590.96
  应付账款               554989.63     528291.66     545362.62     534651.08
  流动负债             10113832.90   10460862.37   10152454.00   10211418.92
  长期负债              4331168.96    4234788.57    4381458.19    4264426.62
  总负债               14445001.85   14695650.93   14533912.19   14475845.54
  ─────────────────────────────────────
  股东权益              2045299.25    2154045.20    2145589.28    2148253.13
  资本公积金             723379.55     752108.71     719093.94     705537.71
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产               18207210.07   18412253.06   18354274.85   21209666.82
  流动资产             14190543.70   14463384.22   14507949.80   15075549.51
  货币资金              1808152.86    1993783.70    1990866.79    2164039.60
  存货                  6154727.76    5999264.72    5828999.21    9264280.78
  交易性金融资产        4311615.93    4553660.40    4550651.80    1568743.61
  应收账款               126956.14      88914.30     101425.11     128119.48
  其他应收款                     -     313185.90             -      95259.18
  固定资产净额                   -      88733.22             -      94315.95
  可供出售金融资产               -             -             -    2456531.87
  无形资产                11760.05      10196.41      10346.26      10491.16
  ─────────────────────────────────────
  短期借款              1697908.80    1649753.27    1521921.89    1443634.51
  预收账款               847051.85     933059.66     883196.31     741039.90
  应付账款               565909.46     585263.83     618168.28     791219.47
  流动负债              9416926.77    9543634.32    9681090.45   11151661.06
  长期负债              5379861.29    5624830.59    5452762.71    7215005.75
  总负债               14796788.06   15168464.92   15133853.16   18366666.81
  ─────────────────────────────────────
  股东权益              2289693.96    2174349.63    2265327.94    2011758.79
  资本公积金             697137.30     662758.86     633664.59     575731.99
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2020三季      2020中期      2020一季      2019末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计      1944415.75    1354467.10     522000.66    2878874.38
  经营现金流出小计      1916511.94    1419974.70     691313.87    2321643.58
  经营现金流量净额        27903.81     -65507.60    -169313.21     557230.80
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       904043.51     209035.11      98888.08    1020873.26
  投资现金流出小计       217223.77     153826.52      67771.13     288805.74
  投资现金流量净额       686819.74      55208.59      31116.95     732067.52
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计      2242059.23    1844044.42     799444.98    4235167.31
  筹资现金流出小计      2839189.11    1583722.47     692098.84    5500905.62
  筹资现金流量净额      -597129.88     260321.95     107346.14   -1265738.31
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       111995.54     253214.58     -27327.11      28456.83
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计      2331677.37    2018185.65    1493299.36    3197118.47
  经营现金流出小计      2060634.71    1864437.19    1456128.34    2276463.67
  经营现金流量净额       271042.66     153748.46      37171.02     920654.80
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       962329.01     817679.53    1304053.50    4517714.40
  投资现金流出小计       311860.37     277248.09     680470.29    4797835.90
  投资现金流量净额       650468.64     540431.44     623583.21    -280121.50
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计      2876463.02    2251309.51    1085905.17    7509044.48
  筹资现金流出小计      3899513.20    2792391.78    1581344.10    8484424.71
  筹资现金流量净额     -1023050.17    -541082.27    -495438.92    -975380.23
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       -97348.86     150932.58     161668.90    -332739.65
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2021-03-04◇

  单位:万元                                                   截止:2020中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  金融业务                         516002.96          94.47%       513936.87
  其中:已赚保费                   246488.08          45.13%               -
  其中:非保险业务手续费及佣       143362.68          26.25%               -
  金净收入
  其中:金融业务投资收益            85274.16          15.61%               -
  房地产业务                        29091.85           5.33%        11678.44
  其中:金融业务公允价值变动        28221.85           5.17%               -
  损益
  其中:物业出租                    18203.36           3.33%         8043.17
  其中:利息净收入                   9641.08           1.77%               -
  其中:物业管理                     9383.80           1.72%         3245.47
  其中:金融贸易收入                 2080.30           0.38%           14.21
  其中:房地产销售                   1504.69           0.28%          389.80
  其他                               1114.76           0.20%          -25.68
  其中:金融业务汇兑收益              934.81           0.17%               -
  ─────────────────────────────────────
  保险行业                         268383.17          49.14%         1937.58
  证券行业                         162015.18          29.66%        52060.25
  信托行业                          85604.61          15.67%        35285.18
  房地产行业                        29091.85           5.33%               -
  其他                               1114.76           0.20%               -
  ─────────────────────────────────────
  华北地区                         275529.11          50.44%       110294.50
  华中地区                          57458.55          10.52%        10699.92
  其他(补充)                         1114.76           0.20%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  金融业务                                      2066.09               99.60%
  房地产业务                                   17413.41               40.14%
  其中:物业出租                               10160.19               44.19%
  其中:物业管理                                6138.33               34.59%
  其中:金融贸易收入                            2066.09                0.68%
  其中:房地产销售                              1114.89               25.91%
  其他                                          1140.44               -2.30%
  ─────────────────────────────────────
  保险行业                                    266445.59                0.72%
  证券行业                                    109954.93               32.13%
  信托行业                                     50319.43               41.22%
  ─────────────────────────────────────
  华北地区                                    165234.60                    -
  华中地区                                     46758.64                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2019末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  金融业务                         963166.76          77.04%       947707.02
  其中:已赚保费                   410397.55          32.83%               -
  其中:非保险业务手续费及佣       296097.66          23.68%               -
  金净收入
  房地产业务                       280552.97          22.44%       143942.32
  其中:金融业务投资收益           230519.96          18.44%               -
  其中:房地产销售                 220933.47          17.67%       124348.42
  其中:金融业务公允价值变动        46297.27           3.70%               -
  损益
  其中:物业出租                    37050.09           2.96%        15826.46
  其中:物业管理                    20197.45           1.62%         3454.23
  其中:金融贸易收入                15517.95           1.24%           58.21
  其他业务                           6473.02           0.52%         2065.49
  其中:装修工程                     2371.97           0.19%          313.21
  其中:金融业务汇总收益              442.84           0.04%               -
  其中:利息净收入                  -9106.47          -0.73%               -
  ─────────────────────────────────────
  保险行业                         441040.83          35.28%         6993.60
  证券行业                         287541.92          23.00%        57733.16
  房地产行业                       280552.97          22.44%       143942.32
  信托行业                         234351.89          18.75%       127489.57
  其他                               6705.15           0.54%               -
  ─────────────────────────────────────
  华北地区                         582517.62          46.59%       204436.82
  华中地区                         256388.18          20.51%       109726.06
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  金融业务                                     15459.74               98.39%
  房地产业务                                  136610.65               51.31%
  其中:房地产销售                             96585.05               56.28%
  其中:物业出租                               21223.62               42.72%
  其中:物业管理                               16743.22               17.10%
  其中:金融贸易收入                           15459.74                0.38%
  其他业务                                      4407.54               31.91%
  其中:装修工程                                2058.76               13.20%
  ─────────────────────────────────────
  保险行业                                    434047.23                1.59%
  证券行业                                    229808.75               20.08%
  房地产行业                                  136610.65               51.31%
  信托行业                                    106862.31               54.40%
  ─────────────────────────────────────
  华北地区                                    378080.80                    -
  华中地区                                    146662.12                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  已赚保费                         182612.87          35.32%         3079.71
  金融业务投资收益                  96396.00          18.64%        27028.82
  手续费及佣金净收入                94081.12          18.20%        31323.82
  房地产销售收入                    78272.70          15.14%        39278.47
  ─────────────────────────────────────
  保险行业                         199370.13          38.56%         3656.53
  证券行业                         141625.59          27.39%        33472.76
  房地产行业                       104851.76          20.28%        46541.96
  信托行业                          70005.37          13.54%        32104.67
  ─────────────────────────────────────
  华北地区                         203794.67          39.42%        69400.28
  华中地区                         104341.19          20.18%        32182.90
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  已赚保费                                    179533.16                1.69%
  金融业务投资收益                             69367.18               28.04%
  手续费及佣金净收入                           62757.30               33.29%
  房地产销售收入                               38994.22               50.18%
  ─────────────────────────────────────
  保险行业                                    195713.61                1.83%
  证券行业                                    108152.83               23.63%
  房地产行业                                   58309.81               44.39%
  信托行业                                     37900.70               45.86%
  ─────────────────────────────────────
  华北地区                                    134394.39                    -
  华中地区                                     72158.29                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                       432235.03          34.85%       234328.75
  物业出租                          33287.10           2.68%        10228.20
  物业管理                          17740.84           1.43%         1921.24
  其他(补充)                        15373.57           1.24%         4569.34
  装修工程                           2093.83           0.17%         1472.31
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                       485356.80          39.13%       247950.51
  其他(补充)                        15373.57           1.24%         4569.34
  ─────────────────────────────────────
  华北地区                         594092.63          47.89%       318541.14
  华中地区                         325708.93          26.26%       150353.72
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产销售                                  197906.28               54.21%
  物业出租                                     23058.90               30.73%
  物业管理                                     15819.59               10.83%
  其他(补充)                                   10804.23               29.72%
  装修工程                                       621.52               70.32%
  ─────────────────────────────────────
  房地产行业                                  237406.29               51.09%
  其他(补充)                                   10804.23               29.72%
  ─────────────────────────────────────
  华北地区                                    275551.49                    -
  华中地区                                    175355.21                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2021-03-05◇


  ◆融资融券◆                                                              

                                                            单位:万元、万股
  截止日期          融资余额  融资买入额    融券余量    融券余额  融券卖出量
  ─────────────────────────────────────
  2021-03-04        49506.05      225.54      269.34      799.95           -
  2021-03-03        50081.93      428.11      273.27      806.16        2.31
  2021-03-02        50303.41      134.90      274.64      810.20        0.71
  2021-03-01        50314.95      246.58      273.96      813.68        6.70
  2021-02-26        50384.77      281.50      268.31      810.31        4.13
  2021-02-25        50403.55      893.91      265.42      809.55       11.86
  2021-02-24        49983.62      329.90      253.56      770.84        0.89
  2021-02-23        50235.88      388.53      253.04      754.07        3.49
  2021-02-22        50269.03      441.21      250.65      759.48        1.00
  2021-02-19        50469.06      672.12      269.51      784.26        0.69
  2021-02-18        50638.92      986.85      280.00      781.21       12.80
  2021-02-10        49825.53      226.37      269.45      754.47        8.78
  2021-02-09        50148.94      138.34      262.06      733.78        9.46
  2021-02-08        50353.05      140.48      254.46      704.87        0.39
  2021-02-05        50600.28      260.87      256.82      713.97        6.06
  2021-02-04        50802.49      402.90      273.94      750.59        8.67
  2021-02-03        51217.12      135.78      270.82      755.58        2.06
  2021-02-02        51631.14      147.04      280.71      780.36       12.07
  2021-02-01        51783.75      741.00      269.65      749.62       11.22
  2021-01-29        52548.42      214.23      258.43      757.20        1.45
  ─────────────────────────────────────

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                    2020-09-30         2020-06-30         2020-03-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                       -            2588.83                  -
  占流通股%                          -                  -                  -
  持股家数                           -                 74                  -
  ─────────────────────────────────────
  信托持股(万)                 6147.66            6147.66            6147.66
  占流通股%                          -                  -                  -
  持股家数                           1                  1                  1
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2019-11-13      4.26        4.26        1.00        468.00         1993.68

  买方:东方证券股份有限公司上海黄浦区中山南路第一证券营业部                
  卖方:平安证券股份有限公司北京分公司                                      
  ─────────────────────────────────────
  2019-09-27      3.91        4.37        0.89       4413.95        17258.54

  买方:中信证券股份有限公司天津大港证券交易营业部                          
  卖方:申万宏源证券有限公司温州车站大道证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2018-11-08      5.13        5.07        1.01       2520.00        12927.60

  买方:联讯证券股份有限公司惠州演达大道证券营业部                          
  卖方:浙商证券股份有限公司永嘉双塔路证券营业部                            
  ─────────────────────────────────────
  2018-06-20      6.04        6.23        0.97        145.50          878.82

  买方:银泰证券有限责任公司南京山西路证券营业部                            
  卖方:中信证券股份有限公司上海东方路证券营业部                            
  ─────────────────────────────────────
  2018-06-04      7.00        7.01        1.00       1240.00         8680.00

  买方:联讯证券股份有限公司惠州演达大道证券营业部                          
  卖方:浙商证券股份有限公司永嘉双塔路证券营业部                            
  ─────────────────────────────────────
  2018-01-09      7.71        7.94        0.97        145.50         1121.81

  买方:中信证券股份有限公司上海东方路证券营业部                            
  卖方:华泰证券股份有限公司南京江宁金箔路证券营业部                        
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 宋宏谋                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-10-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 16.54万股                      占总股本: 0.0032%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国泛海控股集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-08-09                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 369.93万股                     占总股本: 0.0712%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国泛海控股集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-08-08                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 96.44万股                      占总股本: 0.0186%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国泛海控股集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-08-07                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 533.60万股                     占总股本: 0.1027%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国泛海控股集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-08-06                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 100.00万股                     占总股本: 0.0192%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国泛海控股集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-08-03                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 190.32万股                     占总股本: 0.0366%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国泛海控股集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-08-02                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 160.90万股                     占总股本: 0.0310%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国泛海控股集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-08-01                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 178.88万股                     占总股本: 0.0344%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国泛海控股集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-31                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 501.31万股                     占总股本: 0.0965%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国泛海控股集团有限公司       股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-07-30                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 311.82万股                     占总股本: 0.0600%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2018-10-11  宋宏谋          165400    4.74    500000  宋宏谋  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-13  赵东            180000    5.85    180000  赵东    竞价交易
              本人                                      监事
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-11  李明海          400000    5.41    500000  李明海  竞价交易
              本人                                      监事
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-11  臧炜             80000    5.39     80000  臧炜    竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-11  张喜芳           61100    5.44    276000  张喜芳  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-09  宋宏谋          334600    5.28    334600  宋宏谋  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2021-03-05◇

  ●2016-08-31 〖资讯中心〗泛海控股(000046)房地产业务持续发力,金融转型日趋深
  入(东北证券)                                                              
      营收大幅增长,毛利持续走高。公司2016年上半年实现营业总收入117亿元,同
  比大幅增长172.02%。实现房地产业务结算收入89.03亿元,占比76.09%,同比大幅增
  长391.54%。武汉项目实现48.97亿元,同比增长64.05%,北京项目43.22亿元,同比
  增长88.69%。公司毛利持续走高,房地产板块毛利率更高达45.22%。
      房地产业务持续发力,助力转型升级。房地产业务作为公司目前的主导业务,已
  在北京、上海、武汉、深圳、美国洛杉矶以及旧金山等十余个核心城市核心地段实现
  布局。报告期内,上海、北京等地的重点房地产项目逐渐进入集中销售期,多个项目
  甚至出现“日光盘”的现象,项目价值加速释放。同时,由于项目的土地大部分是20
  04前通过协议转让获得,成本较低。优越的地理位置结合低廉的拿地成本将有利于加
  速传统房地产行业的业绩释放,促进公司经营业绩的大幅提升,为转型提供重要支撑
  。
      拓展金融领域布局,打造“金融全牌照”。目前,公司金融板块资产所占比重逐
  步上升,向金融控股平台转型日趋深入。报告期内,公司进一步以自有资金向民生证
  券增资,增资完成后民生信托跃居行业前列,公司持股比例由25%上升至约93.42%。
  同时,公司你通过非公开发行股票方式募集资金40亿元注资亚太财险,有利于亚太财
  险转型。此外,公司不断开展新设金融企业的筹建工作,其中互联网金融板块已注册
  成立6家公司,随后将正式推向市场。
      践行“国际化”战略,开展多融资渠道。境外,融资优势助力资产配置。报告期
  内,公司通过境外通过供股募资约45.74亿港元,通过债权成功融资2亿美元,为境外
  项目投资和建设奠定基础。境内,募集资金支持转型发展。公司3月所启动的新一轮
  非公开发行股票工作已于7月获批,拟募集资金150亿元,其中110亿用于武汉房地产
  项目的开发建设。就债权融资方面而言,公司报告期内共募集资金115亿元,为公司
  的未来发展提供强有力的资金支持。
      维持“买入评级”。预计2016、2017和2018年EPS分别为0.49元、0.64元和0.87
  元。当前股价对应2016、2017和2018年PE分别为21.65倍、16.67倍和12.21倍。

  ●2016-08-28 〖资讯中心〗泛海控股(000046)地产业绩释放黄金期,金融、战投持续
  发力(中投证券)                                                            
      公司公告2016半年报,实现营收117.045亿元同比+172.02%,归母净利润9.10亿
  元同比+24.54%,稀释EPS0.18元+11.53%,ROE5.53%降低0.53个百分点。
      投资要点:
      房地产项目价值加速释放,支撑业绩增长,信托业务快速增长。16H实现营收117
  .05亿元同比+172.02%,归母净利润9.10亿元+24.54%,其中房地产结算收入大幅增加
  、金融业务中民生证券受市场影响业绩略低预期,房地产业务在总营收中占比79.7%
  ,同比提高30pc。房地产:实现营收93.2亿元+336.6%,其中房地产销售收入89.0亿
  元+392%,其余为物业出租、管理及商品销售收入等;毛利率高达45.17%同比下降12.
  76pc;预收售楼款76.6亿元较年初增57%。金融:营收23.69亿元+10.06%,综合毛利
  率6.57%下降47.7pc,其中利息净收入2.2亿元同比-2.6%,手续费及佣金收入10.0亿
  元-31.7%,投资亏损0.36亿元而上期+4.63亿元。新纳入保费收入11.55亿元。收入占
  大头的民生证券受股市低迷、融资杠杆收紧以及自身严控风险措施等不利因素影响,
  上半年收益略低预期;而民生信托表现亮眼,期内增资股权从25%增至93.42%,注册
  资本70亿元,净资产超过90亿元,跃居行业前列,上半年营收和净利润5.43亿元和2.
  3亿元,同比增80.71%和88.96%;信托资产规模达1323亿元,同比增54.02%。
      房地产板块货值规模大,迎来业绩集中爆发释放期。2015年以来京沪汉市场火爆
  ,公司开发多年的低成本项目在财富集中度及城市竞争力提升下价值尤其突出,公司
  把握契机加快开发、销售,上半年签约销售金额95.12亿元,同比增长67.58%,其中
  武汉实现48.97亿元+64.05%,北京43.22亿元+88.69%,预计16年销售180-210亿元(+2
  0%-+40%)。主要项目位于汉、京沪等核心城市,可开发建面武汉超700万方、北京超1
  00万方、上海50多万方,杭州、深圳、沈阳还有约40万方可结算资源,美国5个重要
  城市(洛杉矶、旧金山、索诺马、纽约、夏威夷)有300多万方的项目资源。预计全部
  项目货值超3000亿元,盈利能力强成转型金控平台的有力支撑。
      金融板块全力发展,成功构建金融控股平台。经过两年多的增资、注资、购并以
  及新设,公司金融业务已完成证券、信托、保险、期货、资产管理以及互联网金融等
  平台的构建,形成以控股子公司民生证券、民生信托、亚太财险为核心的金融布局和
  业态分布,亚太再保险、亚太互联网人寿、民生基金等公司正处于筹备送审待批阶段
  ,互联网金融也已注册6家公司,将完成内部产品测试并上市。
      战略投资板块发力,与公司战略转型发展协同。投资业务开局良好,投资主要包
  括:出资10亿元中民投获2%股权;投资25亿元获万达影视6.72%股权;出资1.28亿元
  获北京新能源汽车1.56%股权。战略投资重点关注符合国家未来产业发展方向、具有
  良好成长性的行业,协同公司转型发展战略,选择具有竞争优势、增值潜力和护城河
  的行业优质标的,以提升投资回报。
      畅通的融资渠道支撑发展,资金充裕。期末账面货币资金320.4亿元,超过短期
  负债227亿元;资产负债率85%下降2个百分点、扣除预收款负债率79%、净负债率218%
  比年初下降40个百分点。15年定增募资57.5亿元,2016年拟再定增15.77亿股融资150
  亿元,底价9.36元/股,拟40亿元增资亚太财险、110亿元投向武汉芸海园、泛海国际
  中心等项目,已取获审批待下批文,若增发顺利将显著改善公司高负债现状。3月份
  完成35亿元公募债发行(5年期,22亿元利率5.60%、13亿元利率5.29%),8月份完成17
  亿元私募债的发行。
      在集团全力支持下,全牌照金融控股平台基本构建完成,起点高,发展快。地产
  价值加速释放迎来黄金期,投资正成为驱动业绩增长的新力量,三轮驱动长期高速发
  展。“以金融为主体、产业为基础、互联网为平台的产融一体化”的国际化企业集团
  基础进一步夯实。2016年是公司“三年打基础,十年创大业”的第三年,金融业综合
  竞争力迅速提升,在良好机制下将迅速跻身行业前列。当前合理资产价值23.4-27.3
  元/股,预测16-18年EPS0.54/0.79/1.11元,再次“强烈推荐”。

  ●2016-08-19 〖资讯中心〗泛海控股(000046)谋划多元布局,打造泛海金控(安信证
  券)                                                                       
      大股东旗下资源丰富,增持民生银行。中国泛海集团及旗下公司目前涉及的业务
  涵盖房地产、基础设施建设、银行、保险、证券、典当、能源、战略与创业投资、文
  化、资产管理和资本经营等众多领域。中国泛海集团通过二级市场及大宗交易系统增
  持民生银行A股,截至2016年7月15日,中国泛海控股集团持有民生银行发行股份总数
  的4.61%。卢志强强大的资本运作能力、丰富的金融及实业资源均让未来泛海控股发
  展空间可期。
      转型速度提升,形成“地产+金融+投资”蓝图。2014年年初,泛海控股提出“三
  年打基础、十年成大业”的战略目标,公司转型随即全面展开。泛海控股目前已经实
  现以民生证券、亚太财险、民生信托为主体的金融业务平台建设,同时公司申请设立
  亚太再保险、亚太互联网人寿,并申请设立民生基金、民金所及民生融资担保有限公
  司。此外,公司于境内战略投资万达影业、青岛万达影视等优质公司以及中民投等投
  资集团,境外兼并和记港陆、利用中泛控股投资汇源果汁、中信股份、广发证券、印
  尼发电厂等。
      核心金融资产质量优质。(1)民生证券资本扩充后将打开业务空间。2015年民生
  证券实现营业收入30亿元,同比增长93%,归属母公司净利润12亿元,同比增长199%
  。2015年末,公司以自有资金对民生证券进行增资,加大民生证券资本金至约45.81
  亿元,补充资本金对中小券商业绩提升作用明显。(2)打造保险全牌照平台。公司旗
  下拥有亚太财险,此外还参与发起设立亚太再保险和亚太互联网人寿,有望实现财险
  、人寿保险、再保险、互联网保险等业态协同发展的保险板块综合布局,成为一家保
  险业全牌照金控平台。(3)民生信托复业后保持高速发展势头。2015年公司实现营业
  收入10.8亿元,同比增加131%;实现净利润3.9亿元,同比增加109%。增速均远高于
  行业平均水平。
      地产业务加速释放存量土地价值。地产业务仍是公司主要收入来源,2015年公司
  房地产业务收入94亿元,占比74%。但随着金融版图的扩张,公司房地产业务收入占
  比有所下降。公司通过优化销售策略,创新实施“项目整售”,加速存量项目的价值
  释放。公司土地项目储备均在国内一、二线城市以及境外地区,储备项目资源具有稀
  缺性,因此公司地产业务发展仍具有可持续性。
      金融业高管入选董事会,金控建设加速。在新一届的董事会成员中,公司实际控
  制人卢志强走出幕后担任公司董事长,此外新进董事会成员中有6位金融专业人士入
  选。金融领域高管人数的增加也体现金融在公司未来发展的重要性,金控建设加速进
  行。
      定增扩充资本实力,实现多业并举。公司此次非公开发行募集资金总额不超过15
  0亿元,其中40亿将用于增资亚太财险,110亿将用于建设武汉中央商务区5个房地产
  项目建设。本次增资完成后,亚太财险的注册资本将从目前的20亿元增至100亿元,
  有利于亚太财险的业务开展以及投资能力的提升。地产项目方面,定增募集资金的投
  入在房地产加速去库存的背景下,公司地产项目价值有望得到加速释放。
      投资建议:买入-A投资评级,6个月目标价13.91元。我们预计公司预计公司业务
  2016年至2018年营业收入为181亿元、263亿元、384亿元,同比增速分别为43%、45%
  、46%。对应EPS为0.42元、0.61元、0.90元。

  ●2016-08-18 〖资讯中心〗泛海控股(000046)增持民生银行,构筑泛海金控(安信证
  券)                                                                       
      大股东旗下资源丰富,增持民生银行。中国泛海集团及旗下公司目前涉及的业务
  涵盖房地产、基础设施建设、银行、保险、证券、典当、能源、战略与创业投资、文
  化、资产管理和资本经营等众多领域。中国泛海集团通过二级市场及大宗交易系统增
  持民生银行A股,截至2016年7月15日,中国泛海控股集团持有民生银行发行股份总数
  的4.61%。卢志强强大的资本运作能力、丰富的金融及实业资源均让未来泛海控股发
  展空间可期。
      转型速度提升,形成“地产+金融+投资”蓝图。2014年年初,泛海控股提出“三
  年打基础、十年成大业”的战略目标,公司转型随即全面展开。泛海控股目前已经实
  现以民生证券、亚太财险、民生信托为主体的金融业务平台建设,同时公司申请设立
  亚太再保险、亚太互联网人寿,并申请设立民生基金、民金所及民生融资担保有限公
  司。此外,公司于境内战略投资万达影业、青岛万达影视等优质公司以及中民投等投
  资集团,境外兼并和记港陆、利用中泛控股投资汇源果汁、中信股份、广发证券、印
  尼发电厂等。
      核心金融资产质量优质。(1)民生证券资本扩充后将打开业务空间。2015年民生
  证券实现营业收入30亿元,同比增长93%,归属母公司净利润12亿元,同比增长199%
  。2015年末,公司以自有资金对民生证券进行增资,加大民生证券资本金至约45.81
  亿元,补充资本金对中小券商业绩提升作用明显。(2)打造保险全牌照平台。公司旗
  下拥有亚太财险,此外还参与发起设立亚太再保险和亚太互联网人寿,有望实现财险
  、人寿保险、再保险、互联网保险等业态协同发展的保险板块综合布局,成为一家保
  险业全牌照金控平台。(3)民生信托复业后保持高速发展势头。2015年公司实现营业
  收入10.8亿元,同比增加131%;实现净利润3.9亿元,同比增加109%。增速均远高于
  行业平均水平。
      地产业务加速释放存量土地价值。地产业务仍是公司主要收入来源,2015年公司
  房地产业务收入94亿元,占比74%。但随着金融版图的扩张,公司房地产业务收入占
  比有所下降。公司通过优化销售策略,创新实施“项目整售”,加速存量项目的价值
  释放。公司土地项目储备均在国内一、二线城市以及境外地区,储备项目资源具有稀
  缺性,因此公司地产业务发展仍具有可持续性。
      金融业高管入选董事会,金控建设加速。在新一届的董事会成员中,公司实际控
  制人卢志强走出幕后担任公司董事长,此外新进董事会成员中有6位金融专业人士入
  选。金融领域高管人数的增加也体现金融在公司未来发展的重要性,金控建设加速进
  行。
      定增扩充资本实力,实现多业并举。公司此次非公开发行募集资金总额不超过15
  0亿元,其中40亿将用于增资亚太财险,110亿将用于建设武汉中央商务区5个房地产
  项目建设。本次增资完成后,亚太财险的注册资本将从目前的20亿元增至100亿元,
  有利于亚太财险的业务开展以及投资能力的提升。地产项目方面,定增募集资金的投
  入在房地产加速去库存的背景下,公司地产项目价值有望得到加速释放。
      投资建议:买入-A投资评级,6个月目标价13.91元。我们预计公司预计公司业务
  2016年至2018年营业收入为181亿元、263亿元、384亿元,同比增速分别为43%、45%
  、46%。对应EPS为0.42元、0.61元、0.90元。

  ●2016-07-14 〖资讯中心〗泛海控股(000046)定增过会助力金控平台战略,地产价值
  爆发(中投证券)                                                            
      公司公告,非公开发行股票申请获得中国证监会发行审核委员会审核通过。
      投资要点:
      定增过会,助力负债结构改善。公司拟9.36元底价向包括公司控股股东中国泛海
  控股集团在内的不超过十名特定投资者募资150亿元,其中大股东认购20%锁定3年,
  其余对象锁定一年;拟40亿元增资亚太财险,110亿元投向武汉芸海园、泛海国际中
  心等项目。截至16Q1公司货币资金355亿元同比大增98%,超短债270亿元,资产负债
  率84%、净负债率194%,分别较2015年底下降3个、64个百分点。2015年定增已完成,
  以9元/股募资57.5亿元。我们预计公司将力争年内完成本轮增发,这将有效降低公司
  的资本负债率,而充沛的资金为公司内生外延增长并购迅速完善金融版图提供有力条
  件。
      京沪汉核心城市富足地产储备蓄势待放,地产迎来持续爆发增长期。公司主要项
  目位于武汉、北京、上海等核心城市,经我们统计可开发建面武汉超700万方、北京
  超100万方、上海50多万方,杭州、深圳、沈阳还有约40万方可结算资源,此外公司
  在美国纽约、旧金山、夏威夷等还有超300万方的土地储备。15年以来京沪汉市场火
  爆,公司储备多年的低成本项目在财富集中度及城市竞争力提升下尤其突出,价值加
  速释放,预计可开发项目货值不低于3000亿元,16年销售预计可达200亿元(32%)。
      地产价值加速释放,金融业务落地有声,全牌照版图快速完善,证券、信托、保
  险等从参控股到绝对控股,互联网金融搭架完成,综合竞争力迅速提升。民生证券、
  民生信托业务结构进一步优化,保险方面亚太财险、亚太再保险和亚太互联网人寿等
  增资或设立工作正稳步推进,2016年有望实现财险、再保险、互联网保险等业态协同
  发展的保险板块综合布局。互联网金融业务方面,筹备成立民金所及配套的融资担保
  公司,并已启动“民生金服”平台等三个应用平台以及云平台、大数据两个基础平台
  的建设工作,民金所已取得营业执照。基金管理公司也正在筹建。虽然受市场影响民
  生证券传统业务今年收入的增速可能放缓,但对其增资68.5亿元后增强了其业务竞争
  力,民生信托持股比例从25%上升至93.42%并且有望保持30%以上增速,可能有新的金
  融子公司(如亚太再保险、民金所等)纳入报表,全年金融业务收入增长仍值得看好。
      2016年是公司“三年打基础,十年创大业”的第三年,通过一系列大手笔的资本
  运作,金融业综合竞争力迅速提升,在良好机制下有望迅速跻身行业前列。房地产业
  也将保持快速开发销售势头反哺金融业发展,“以金融为主体、产业为基础、互联网
  为平台的产融一体化”的国际化企业集团基础进一步夯实。合理资产估值24.5-27.8
  元/股,预测16-18年EPS0.54/0.79/1.11元,对应当前股价PE19/13/9倍,再次“强烈
  推荐”。

  ●2016-05-13 〖资讯中心〗泛海控股(000046)2016年一季报及跟踪点评:综合控股战
  略清晰(长江证券)                                                          
      报告要点
      事件描述
      泛海控股发布公告称泛海股权投资参与万达院线收购万达影视传媒100%股权交易
  议案获得通过。公司2016年一季度和2015年分别实现营业收入50.78亿元和126.71亿
  元,同比增长193.55%和66.37%;归母净利润1.83亿元、20.20亿元,同比下降37.65%
  和增长29.73%;基本每股收益0.04元/股、0.44元/股,同比下降42.95%和增长29.73%
  。
      事件评论
      公司“金融+产业+战略投资”格局完善,房地产和金融证券是重要收入和利润来
  源。2015年营收中房地产、证券行业、金融保险分别占比74.3%、23.9%和1.76%,营
  业利润中房地产、证券行业分别占比52.9%和51.2%,房地产和证券是重要利润来源。
  受益于房价上涨公司营收保持较快增长,2015年和2016年一季度公司营收同比分别增
  长66.4%和193.6%。营收高增长同时公司费用增长压力增加,2016年一季度公司盈利
  同比负增长主要在于房产费用结转、费用化利息支出增加。一季度公司营业成本同比
  增长568.78%,主要是随着房产收入结算增加费用结转也快速增加,同期费用化借款
  利息的增加导致财务费用同比增长182.94%。同时一季度资本市场大幅波动,导致公
  司公允价值变动浮亏1.03亿元。营收高增长或持续,同时费用和投资浮亏压力依然存
  在。
      金融板块布局逐步完善,资本金实力大幅增加。公司通过收购和增资持有民生证
  券(87.645%)、民生信托(25%注资前)、亚太财险(51%)、民生期货(95.87%);目前在
  申请亚太再保险和亚太互联网人寿。牌照之下公司大幅补充金融业务资本金,增资民
  生信托40亿元、亚太财险40.8亿元、民生证券68.5亿元。
      战略投资业务前瞻布局。公司境内通过全资子公司泛海股权投资公司开展相关战
  略投资,战略入股中民投、万达影视和青岛万达影视;境外通过中泛控股开展业务,
  投资中信股份、汇源果汁等。增资投资业务,拟增资泛海股权投资公司48亿元,进一
  步推动投资业务发展。
      我们认为公司“金融+产业+战略投资”布局清晰,房地产收入高增长背景下积极
  推动业务协同、完善金融板块牌照布局和资金实力将有助于公司实现营收和利润的多
  元化。预计公司16、17年EPS为0.34元、0.55元,对应PE为29.2倍和18.3倍,首次覆
  盖,给予推荐评级。

  ●2016-05-03 〖资讯中心〗泛海控股(000046)Q1营收高增长,金融、地产和投资全速
  发展(中投证券)                                                            
      2016Q1实现营收50.8亿元(+193.55%),归母净利润1.8亿元(-37.65%),最新摊薄
  EPS0.04元。
      投资要点:
      业绩高增,提速发展。受让民生信托59.65%股权从25%提高至93.42%,对期初及
  上年同期数进行追溯调整后,16Q1营收50.8亿元(+193.55%),归母净利润1.8亿元(-3
  7.65%)。房地产结算收入增加使得收入大幅增长,而公允价值损益和财务费用增加影
  响了净利的增长:1)公司将战略投资业务作为主要经营业务之一,故非金融类公司投
  资于债券、股票及其他少数股权投资收益均界定为经常性损益,期内由于市场下行,
  投资项目的公允价值浮亏-1.0亿元(上年度浮盈0.5亿元,同比-290%);2)费用化借款
  利息增加,财务费用5.1亿元同比+183%。
      资金充沛,拟再度定增改善负债结构。戔至16Q1货币资金355亿元同比大增98%,
  超短债270亿元。资产负债率84%、净负债率194%,分别较15年底下降3个、64个百分
  点。15年定增已完成,以9元/股募资57.5亿元。2016年公司拟定增15.77亿股融资150
  亿元,大股东认购20%锁定3年,其余对象锁定一年。拟40亿元增资亚太财险,110亿
  元投向武汉芸海园、泛海国际中心等项目。充沛的资金为内生增长外延发展迅速完善
  金融版图提供有利条件。3月又发行22亿元5年期利率5.60%和13亿元5年期利率5.29%
  的公司债。
      房地产价值加速释放。在一二线核心城市的资源禀赋在财富集中度及城市竞争力
  提升下价值加速释放,开发项目货值不低于2500亿元,销售继续高增长,预计16年销
  售在180-210亿元(+20%-+40%)。金融业落地有声,证券、信托、保险等从参控股到绝
  对控股,互联网金融搭建完成,金融全牌照版图快速完善,综合竞争力迅速提升。民
  生证券、民生信托业务结构进一步优化,亚太财险、亚太再保险和亚太亏联网人寿等
  增资或设立稳步推进,16年有望实现财险、再保险、亏联网保险等业态协同发展。亏
  联网金融方面,民金所已取得牌照,正筹备设立配套融资担保公司,已启动“民生金
  服”平台等三个应用平台以及于平台、大数据两个基础平台的建设工作,基金管理公
  司也正在筹建当中。
      在集团全力支持下,金融全牌照集团基本构建完成,金融业起点高发展快,地产
  价值加速释放,投资正成为驱动业绩增长的新力量,三轮驱动长期高速发展。预计证
  券及信托业16年盈利增速50%,房地产业继续保持快速开发销售反哺金融业发展,“
  以金融为主体、产业为基础、亏联网为平台的产融一体化”的国际化企业集团基础进
  一步夯实。2016年是公司“三年打基础,十年创大业”的第三年,金融业综合竞争力
  迅速提升,在良好机制下将迅速跻身行业前列。当前合理资产价值20元/股,预测16-
  18年EPS0.54/0.79/1.11元,对应PE18/13/9倍,再次“强烈推荐”。

  ●2016-04-19 〖资讯中心〗泛海控股(000046)金控快速崛起,新泛海扬帆起航(国信
  证券)                                                                     
      泛海系核心资产和优质资源的整合平台
      泛海系是知名企业家卢志强先生打造的大型民营企业集团,业务涵盖地产、金融
  、能源等领域。卢先生是中国民间商会会长和政协常委,拥有强大的政商关系和丰富
  的商业资源。泛海控股是泛海系的核心上市平台,在泛海系资产登陆资本市场过程中
  ,获得了绝大部分核心资产和优质资源。
      由地产转型金融,新泛海扬帆起航
      地产是公司传统主业,在一二线城市开发了众多知名项目,拥有大量优质土地储
  备,未来二三年是利润释放高峰。随着地产黄金时期结束、金融业务登陆资本市场的
  诉求日益强烈,泛海系逐渐将旗下金融资产注入公司,同时,公司内生与外延并举,
  打造了品类较为全面的金融业务,形成地产+金融双业务。
      产业协同、资源聚焦,为金融业务保驾护航
      我们认为,公司转型金融控股,具备坚实基础:1)背靠大型民营集团,不仅机制
  灵活,还能获得卢志强先生强大的资源;2)金控雏形已现,已有证券、信托、保险等
  重要牌照业务,协同效应渐显;3)多渠道融资支持金融业务做大做强;4)董事会引入
  众多金融专家,提供智力支持。
      布局全面,金控平台快速崛起
      金融布局全面,形成证券、信托、保险、战略投资、互联网金融等业态:1)民生
  证券:优质中型券商,增资打开成长空间;2)保险业务:布局保险全牌照业务,覆盖
  多重投保需求;3)民生信托:增资并对接内部优质资产端,信托业绩逆市上升;4)战
  略投资:股东资源变现通道,已投多个优质项目;5)互金平台基本搭建完毕,等待内
  部协调做大。
      首次覆盖,增持评级
      对地产业务(NAV法)、金融业务(主要PB法)分部估值,公司合理市值约660-740亿
  元,对应每股12.8元-14.3元/股,考虑到资本市场改革持续和公司整合资源进度加快
  ,估值空间将得到进一步提升,给予增持评级。

  ●2016-04-18 〖资讯中心〗泛海控股(000046)年报点评:“双引擎”协同增长,转型
  进入关键年(广发证券)                                                      
      核心观点:
      双主业协同发力,收入增长超预期
      15年内地产+证券的业务结构为公司贡献了极高的收入增长以及业绩弹性,地产
  业务贡献及结算收入94.18亿,与去年同期相比增长55.79%;金融业务合计贡献32.52
  亿元,同比增长107.6%。在15年的销售基础之上预计16年公司地产业务利润贡献还将
  维持稳定增长,金融方面考虑到民生信托业绩并表和资本市场的整体走势,预计全年
  公司总利润将在25亿左右。
      投资业务板块发力,参股万达系影视资产
      16年初,公司入股万达影视传媒以及青岛万达影视,合计投资规模20亿元,分别
  获得万达影视和青岛万达6.61%和7.59%的股权。青岛万达在16年初收购传奇营业100%
  股权。此次募资后万达影业和青岛万达影视合计估值为350亿元,预计16年整体利润
  规模在11亿左右。
      融资步伐紧凑,杠杆水平继续上升
      公司在15年通过多元化的融资方式,直接融资规模共313亿元。公司15年末净资
  产负债率水平继续上升达到258%,与14年同期相比上升29个百分点,短期债务压力方
  面与14年相比有所降低。
      预计公司16-17年的业绩分别为0.49和0.64元,维持为“买入”评级。
      16年是公司三年打基础的最后一年,向金融全产业链的转型需要大量的资本金支
  持,当前大的环境有利于公司完成新业务平台的搭建。16年我们将会继续关注公司金
  融领域的业务拓展,同时对于公司内部各板块之间的协同融合以及金融创新工作给予
  关注。

  ●2016-03-31 泛海控股去年净利增长近三成(中国证券报)                       
    3月30日,泛海控股发布2015年年度报告。截至报告期末,公司总资产1183.56亿
  元,净资产151.63亿元;2015年度实现营业总收入126.71亿元,同比增长66.37%,实
  现归属于上市公司股东的净利润20.20亿元,同比增长29.73%。
     泛海控股表示,通过对金融、房地产、能源及战略投资领域业务的持续拓展,已
  初步形成深具“泛海”特色的产业布局和业态,产融结合、资源整合优化基础得以夯
  实。未来,公司将深入推动金融服务与产业运营的深度互动协同,一方面通过金融产
  品和工具不断提升产业价值,创新业务模式,提高资本效率、提升盈利能力,另一方
  面通过产业资本价值的释放,进一步壮大金融资本实力,形成产业和金融的良性循环
  ,以产融结合驱动企业价值快速增长。

  ●2016-03-15 泛海控股定增150亿投资物业项目(上海证券报)                    
    泛海控股今日披露非公开发行预案,拟以9.51元/股的底价向不超过十名特定投
  资者发行不超过15.77亿股股份,募资不超过150亿元用于增资亚太财险、芸海园、泛
  海时代中心、世贸中心B地块、泛海国际中心、武汉中心等多个项目,公司控股股东
  泛海集团拟出资认购不低于20%股份。
     预案显示,泛海控股拟投入不超过40亿元用于增加子公司亚太财险的资本金。其
  余五个地产项目中,芸海园项目总投资43.1亿元,整体定位为武汉高端城市住宅项目
  ,是武汉城市中心高端居住区的代表作之一;泛海时代中心项目总投资38.35亿元,
  整体定位为为中小企业及有实力的企业总部定制的办公物业;世贸中心B地块项目总
  投资30.37亿元,整体定位为武汉CBD集办公、酒店、商业配套等功能于一体的国际全
  能商务服务综合体;泛海国际中心项目总投资28.76亿元,建成后有望成为武汉市新
  的地标建筑之一;武汉中心项目总投资55.16亿元,项目定位于集智能办公区、VIP酒
  店式公寓、白金五星级酒店、全球会议中心、360°高空观景台、高端国际商业购物
  区等多功能为一体的国际5A级商务综合体。

  ●2016-03-15 泛海控股将募资150亿加码金融和地产(网易财经)                  
    泛海控股(000046)今日发布非公开发行股票预案,公司拟以不低于9.51元/股
  的价格向包括控股股东中国泛海在内的不超过十名的特定投资者,发行股票合计不超
  过15.77亿股,募集资金总额不超过150亿元。公司股票将于3月15日起复牌。
     预案显示,中国泛海拟认购不低于3.15亿股。根据计划,泛海控股拟将募集资金
  用于增资亚太财险(40亿元);建设芸海园项目、泛海时代中心项目、世贸中心B地
  块项目、泛海国际中心项目以及武汉中心项目,分别投入31亿元、26亿元、21亿元、
  17亿元以及15亿元。
     2014年,泛海控股提出“金融+房地产+战略投资”的战略转型目标。此后,泛海
  控股先后获得了民生证券87.645%的股权、民生信托93.42%的股权,并通过武汉公司
  于2015年11月正式完成对亚太财险 51%的股权收购。此次,泛海控股将对亚太财险等
  比例增资40亿元,用于补充其资本金,从而扩大业务规模。
     此外,泛海控股还拟通过武汉公司发起设立亚太再保险股份有限公司及亚太互联
  网人寿保险股份有限公司,待以上公司的设立申请获得保监会核准并设立完成后,泛
  海控股的业务将涵盖财险、寿险及再保险领域,实现对保险领域的全覆盖。
     另一方面,泛海控股房地产项目主要集中在北京、上海、武汉等城市,公司于年
  内加大在这些城市的销售力度,并通过项目整售等方式加速项目去化,与此同时,公
  司还积极拓展海外地产项目。

  ●2016-02-25 泛海控股(000046)收购增资控股民生信托,整合优势资源(中投证券) 
      投资要点:
      收购控股民生信托并参与增资,整合优势金融资源。公司拟收购中国泛海持有的
  民生信托59.65%股权,作价27.3亿元,折合每股约1.525元。加上此前通过全资子公
  司浙江泛海持有的25%股权,公司合计持有民生信托84.65%的控股权。股权转让完成
  后,公司拟出资56.87亿元,以每股约1.422元的价格认缴民生信托本次新增注册资本
  40亿元,使得民生信托注册资本从30亿元增至70亿元,公司合计持有民生信托约股权
  变为93.42%。此为继此前耗资113.6亿元对民安财险、民生证券和民生期货增资使持
  有权益大幅提升至51%、87.17%和96%,出资87.4亿元增资武汉中央商务区建设投资公
  司使注册资本从212.6万元增至300亿元,自有资金出资48亿元增资泛海股权投资管理
  公司使其注册资本由2亿元增至50亿元后又一大手笔动作。
      民生信托是集团旗下继民生证券后的又一优质金融资产。如果按照信托公司现有
  注册资本进行排名,增资后民生信托注册资本将进入行业前五名。民生信托于2013年
  4月完成重组,复业之后无不良资产包袱,业绩高速增长。戔至2015年底,民生信托
  资产47.1亿元(+37%),15年实现营收10.8亿(+131%),净利润3.9亿(+109%)。戔至14
  年底,管理资产规模637.67亿元(+63.4%),主动管理占比提高至46%(同比提高22个百
  分点),高于行业平均水平。戔至2015年三季度民生信托资产管理规模突破1000亿元(
  +57%),预计到15年底管理资产规模有望同比翻倍。而对比行业中资产管理规模和净
  利润TOP10的大型信托公司,民生信托还有近10倍的增长空间。公司资产评估报告显
  示,以权益法得民生信托估值42.65亿元,实际上参考安信信托、陕国投等A股企业的
  估值并且不考虑公司的成长性和泛海控股旗下多金融牌照之间的协同,该价值仍低估
  。这也体现了大股东对公司发展金融控股平台的强力支持。
      2016年是公司“三年打基础,十年创大业”的第三年,通过一系列大手笔的资本
  运作,提升金融子公司资本实力和综合竞争力。公司“以金融为主体、以产业为基础
  、以互联网为平台的产融一体化”国际化企业集团基础进一步夯实,在2015年的业绩
  中也得到较好体现。根据此前公告,预计15年归母净利润18.7亿-21.8亿元,同比增2
  0%-40%,EPS0.41-0.48元。利润预增主因民生证券和房地产板块销售收入、净利润较
  上年同期均有大幅增长。2015年公司累计实现签约销售金额约150亿元,同比大增53%
  ,目前在售房地产项目分布于北京、武汉、上海等多个城市,可售资源丰富,又迎来
  区域市场房价上涨带来的额外收益,价值持续释放支撑转型金融大业。
      在泛海集团大力支持下,公司全牌照金融集团基础初成,金融业务起点高发展快
  ,地产价值加速释放,投资正成为驱动业绩增长的新力量,三轮驱动长期高速发展,
  合理资产估值18.3元/股,是当前不可不得的投资洼地。预测15-17年EPS0.41/0.60/0
  .89元,对应当前股价PE26/18/12倍,再次“强烈推荐”。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2021-03-02◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  宋宏谋          董事长         博士                    50.00        480.00
  张喜芳          副董事长       硕士                    27.60        225.00
  臧炜            非独立董事     硕士                     8.00        400.39
  方舟            董事           博士                        -             -
  张建军          董事           本科                        -             -
  刘国升          董事           硕士                    40.00        380.87
  胡坚            独立董事       博士                        -         18.00
  余玉苗          独立董事       博士                        -         18.00
  陈飞翔          独立董事       博士                        -         18.00
  ─────────────────────────────────────
  李明海          监事会主席     博士                    50.00             -
  赵英伟          监事会副主席   硕士                    20.00             -
  刘洪伟          股东代表监事   硕士                     3.00             -
  冯壮勇          股东代表监事   硕士                        -        192.69
  赵东            职工代表监事   硕士                    18.00        303.77
  吴立峰          职工代表监事   硕士                    12.00        247.20
  ─────────────────────────────────────
  张喜芳          总裁           硕士                    27.60        225.00
  徐阅            副总裁         硕士                        -             -
  任凯            副总裁、资金计 硕士                        -             -
                  划总监
  方舟            副总裁         博士                        -             -
  刘国升          财务总监       硕士                    40.00        380.87
  李能            人力行政总监   本科                    12.96        221.86
  陆洋            董事会秘书     本科                        -             -
  严珊明          助理总裁       本科                        -             -
  李书孝          助理总裁       硕士                        -             -
  吴娟            助理总裁       本科                        -             -
  程果琦          风险控制总监   硕士                        -         70.60
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  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2019末期  2018末期  2017末期  2016末期
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  年度报酬总额                         6562.18   9199.75  12567.58  14310.31
  最高前三位董事报酬总额               1766.38   2248.01   3152.87   4267.24
  最高前三位高级管理人员报酬总额       1582.51   2194.67   1937.52   3626.67
  独立董事津贴(平均)                     22.39     20.92     18.00     18.00
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  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
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  姓名: 宋宏谋         性别: 男 学历: 博士         职务: 董事长
  出生日期: 1972       任职日期: 2020-05-20
  简历:宋宏谋先生,管理学博士。先后在中国农业银行、中国农业发展银行、中央金
       融工委(国有重点金融机构监事会办公室)、中国银行业监督管理委员会等机
       构工作。历任新疆维吾尔自治区人民政府金融工作办公室主任、党组书记,泰
       康保险集团股份有限公司助理总裁,泛海控股股份有限公司第九届董事会副董
       事长、总裁等。现任泛海控股股份有限公司第十届董事会董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张喜芳         性别: 男 学历: 硕士         职务: 副董事长
  出生日期: 1972       任职日期: 2020-05-20
  简历:张喜芳先生,工商管理硕士,高级经济师职称。历任国家电网公司金融资产管
       理部运行处处长、金融资产管理部副主任,国网资产管理有限公司副总经理,
       国网英大国际控股集团有限公司副总经理,英大泰和财产保险股份有限公司总
       经理,英大保险资产管理有限公司董事长,泛海控股股份有限公司第九届董事
       会董事、副总裁,中国泛海控股集团有限公司执行副总裁等。现任泛海投资集
       团有限公司董事长,泛海控股股份有限公司第十届董事会副董事长、总裁,中
       国民生信托有限公司董事长,中国通海国际金融有限公司执行董事。
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  姓名: 臧炜           性别: 男 学历: 硕士         职务: 非独立董事
  出生日期: 1963-12    任职日期: 2020-05-20
  简历:臧炜先生,1963年12月出生,工商管理硕士,高级经济师职称。历任中国太平
       洋保险公司潍坊分公司总经理助理、副总经理、党委副书记、党委书记、总经
       理,中国太平洋财产保险股份有限公司山东分公司党委书记、总经理、纪委书
       记,中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司党委书记、总经理,中国太
       平洋财产保险股份有限公司副总经理,泛海控股股份有限公司第八届监事会监
       事等。现任中国泛海控股集团有限公司监事,泛海控股股份有限公司第九届监
       事会股东代表监事,武汉中央商务区股份有限公司董事,亚太财产保险有限公
       司董事长。
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  姓名: 方舟           性别: 男 学历: 博士         职务: 董事
  出生日期: --         任职日期: 2020-12-10
  简历:方舟先生,经济学博士,经济师。曾任中国民生银行股份有限公司董事会办公
       室主任、监事会办公室主任、董事会秘书、执行委员会秘书长等。2020年8月起
       任中国民生信托有限公司监事会主席。现任泛海控股股份有限公司副总裁。现
       任泛海控股股份有限公司第十届董事会董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张建军         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: --         任职日期: 2021-02-01
  简历:张建军先生,本科学历,中共党员,高级职称。先后在中国人民警官大学新闻
       系、新华社国内部、中共黑龙江省委办公厅、中央农村工作领导小组办公室任
       职。历任中国泛海控股集团有限公司副总裁、制度及公共事务管理总部总经理
       (兼),泛海公益基金会理事、副秘书长(兼),中国泛海控股集团有限公司
       副总裁、董事会秘书、董事会监事会办公室(集团公司办公室)主任(兼),
       泛海公益基金会理事、副秘书长(兼)。现任中国泛海控股集团有限公司董事
       、副总裁、董事会秘书、董事会监事会办公室(集团公司办公室)主任(兼)
       ,泛海公益基金会理事、副秘书长(兼)。现任泛海控股股份有限公司第十届
       董事会董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘国升         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1968-10    任职日期: 2021-02-01
  简历:刘国升先生,1968年10月出生,经济学硕士,高级会计师职称。历任武汉中央
       商务区股份有限公司财务总监,泛海控股股份有限公司第八届董事会董事等。
       现任泛海控股股份有限公司财务总监、中泛控股有限公司执行董事。现任泛海
       控股股份有限公司第十届董事会董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 胡坚           性别: 女 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1957       任职日期: 2020-05-20
  简历:胡坚女士,金融学博士。现任泛海控股股份有限公司董事会独立董事,北京大
       学经济学院教授、博士生导师等。
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  姓名: 余玉苗         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1965       任职日期: 2020-05-20
  简历:余玉苗先生,经济学博士。现任泛海控股股份有限公司董事会独立董事,武汉
       大学经济与管理学院会计系教授、博士生导师等。
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  姓名: 陈飞翔         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1956-03    任职日期: 2020-05-20
  简历:陈飞翔先生,1956年3月出生,经济学博士。现任泛海控股股份有限公司董事会
       独立董事,上海交通大学安泰经济与管理学院教授、博士生导师等。
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  监事会                                                                    
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  姓名: 李明海         性别: 男 学历: 博士         职务: 监事会主席
  出生日期: 1966       任职日期: 2020-05-20
  简历:李明海先生,经济学博士。历任光彩事业投资集团有限公司副董事长,泛海控
       股股份有限公司副董事长、总裁等。现任中国泛海控股集团有限公司副董事长
       、执行副总裁,泛海控股股份有限公司第十届监事会主席,泛海能源控股股份
       有限公司董事长、总裁,深圳市泛海三江电子股份有限公司董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 赵英伟         性别: 男 学历: 硕士         职务: 监事会副主席
  出生日期: 1971       任职日期: 2020-05-20
  简历:赵英伟先生,工程硕士,高级会计师职称。历任光彩事业投资集团有限公司审
       计监管部审计主管、处长、资产财务部总经理、财务副总监、财务总监,中国
       泛海控股集团有限公司资产财务部副总经理、总经理、财务总监助理,泛海控
       股股份有限公司第七届监事会监事、第八届监事会副主席、董事会董事、第九
       届监事会副主席,泛海控股股份有限公司第九届董事会执行董事等。现任中国
       泛海控股集团有限公司执行董事、执行副总裁、财务总监,泛海控股股份有限
       公司第十届监事会副主席,民生控股股份有限公司监事会主席,泛海股权投资
       管理有限公司董事,中国民生信托有限公司副董事长,中泛控股有限公司非执
       行董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘洪伟         性别: 男 学历: 硕士         职务: 股东代表监事
  出生日期: 1967       任职日期: 2020-05-20
  简历:刘洪伟先生,管理学硕士。历任潍坊泛海发展大厦总经理,青岛泛海名人酒店
       总监,中国泛海控股集团有限公司助理总裁、投资副总监、副总裁、投资管理
       总部副总经理,民生控股股份有限公司总裁,中国泛海国际投资有限公司副总
       裁,泛海控股股份有限公司第八届董事会董事、第八届监事会监事等。现任中
       国泛海控股集团有限公司副总裁,泛海控股股份有限公司第九届监事会监事,
       中泛控股有限公司执行董事,CuDECO Limited(股份代号:CDU,其股份于澳洲
       证券交易所上市)非执行董事,中国泛海国际金融有限公司执行董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 冯壮勇         性别: 男 学历: 硕士         职务: 股东代表监事
  出生日期: 1968       任职日期: 2020-05-20
  简历:冯壮勇先生,法学硕士。历任中国泛海控股集团有限公司法律事务管理总部副
       总裁兼法务总监、风险控制管理总部副总裁兼法务总监、法律合规总监、助理
       总裁,泛海控股股份有限公司第八届监事会监事、第九届监事会监事、法律合
       规总监、风险控制总监等。现任中国泛海控股集团有限公司风控法务总监,泛
       海控股股份有限公司第九届监事会股东代表监事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 赵东           性别: 男 学历: 硕士         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1971       任职日期: 2020-05-20
  简历:赵东先生,会计专业硕士,高级会计师职称、中国注册会计师、国际注册内审
       师。曾任泛海控股股份有限公司第九届监事会职工代表监事。现任泛海控股股
       份有限公司第十届监事会职工代表监事、中国民生信托有限公司首席财务总监
       。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 吴立峰         性别: 男 学历: 硕士         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1964       任职日期: 2020-05-20
  简历:吴立峰先生,工学硕士,高级工程师。历任泛海建设集团股份有限公司经营部
       总经理、总裁助理,深圳市光彩置业有限公司总经理,泛海控股股份有限公司
       第八届监事会职工代表监事、第九届监事会职工代表监事等。现任泛海控股股
       份有限公司第十届监事会职工代表监事、武汉中央商务区股份有限公司总裁。
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  高管                                                                      
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 张喜芳         性别: 男 学历: 硕士         职务: 总裁
  出生日期: 1972       任职日期: 2020-11-23
  简历:张喜芳先生,工商管理硕士,高级经济师职称。历任国家电网公司金融资产管
       理部运行处处长、金融资产管理部副主任,国网资产管理有限公司副总经理,
       国网英大国际控股集团有限公司副总经理,英大泰和财产保险股份有限公司总
       经理,英大保险资产管理有限公司董事长,泛海控股股份有限公司第九届董事
       会董事、副总裁,中国泛海控股集团有限公司执行副总裁等。现任泛海投资集
       团有限公司董事长,泛海控股股份有限公司第十届董事会副董事长、总裁,中
       国民生信托有限公司董事长,中国通海国际金融有限公司执行董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 徐阅           性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总裁
  出生日期: --         任职日期: 2020-05-20
  简历:徐阅先生,工商管理硕士,中级经济师职称。曾任泛海建设控股有限公司总经
       理、副总经理等。现任泛海控股股份有限公司副总裁、武汉中央商务区股份有
       限公司副董事长。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 任凯           性别: 男 学历: 硕士         职务: 副总裁、资金计划总
                                                   监
  出生日期: --         任职日期: 2020-09-14
  简历:任凯先生,工商管理硕士,CGA(加拿大注册会计师)、ACCA(英国特许注册会
       计师)职业资格。曾任海航资本集团财务总监、海航集团有限公司财务副总监
       。现任泛海控股股份有限公司副总裁、资金计划总监。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 方舟           性别: 男 学历: 博士         职务: 副总裁
  出生日期: --         任职日期: 2020-10-09
  简历:方舟先生,经济学博士,经济师。曾任中国民生银行股份有限公司董事会办公
       室主任、监事会办公室主任、董事会秘书、执行委员会秘书长等。2020年8月起
       任中国民生信托有限公司监事会主席。现任泛海控股股份有限公司副总裁。现
       任泛海控股股份有限公司第十届董事会董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 刘国升         性别: 男 学历: 硕士         职务: 财务总监
  出生日期: 1968-10    任职日期: 2012-07-02
  简历:刘国升先生,1968年10月出生,经济学硕士,高级会计师职称。历任武汉中央
       商务区股份有限公司财务总监,泛海控股股份有限公司第八届董事会董事等。
       现任泛海控股股份有限公司财务总监、中泛控股有限公司执行董事。现任泛海
       控股股份有限公司第十届董事会董事。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李能           性别: 男 学历: 本科         职务: 人力行政总监
  出生日期: 1970       任职日期: 2019-02-21
  简历:李能先生,经济学学士,高级人力资源管理师。历任泛海建设控股有限公司董
       事长助理兼董事会秘书,泛海控股股份有限公司人力资源总监,中国泛海控股
       集团有限公司董事、监事、助理总裁、副总裁、董事会秘书,泛海控股股份有
       限公司监事、监事会副主席等。现任泛海控股股份有限公司人力行政总监。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 陆洋           性别: 男 学历: 本科         职务: 董事会秘书
  出生日期: 1983-04    任职日期: 2021-01-15
  简历:陆洋先生,1983年4月出生,中共党员,大学本科学历。管理学学士,董事会秘
       书任职资格。历任泛海控股股份有限公司证券事务代表、证券事务中心副总经
       理等。现任泛海控股股份有限公司董事会秘书、董事会办公室主任。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 严珊明         性别: 女 学历: 本科         职务: 助理总裁
  出生日期: --         任职日期: 2021-01-15
  简历:严珊明女士,经济学学士,高级会计师职称,中国注册会计师。曾任江山控股
       有限公司集团财务总经理、融资总经理,凯迪生态环境科技股份有限公司副总
       会计师、财务中心副总经理等,泛海控股股份有限公司财务副总监。现任泛海
       控股股份有限公司助理总裁、资金管理总部部门总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 李书孝         性别: 男 学历: 硕士         职务: 助理总裁
  出生日期: --         任职日期: 2021-01-15
  简历:李书孝先生,管理学硕士,国际商务师资格。曾在中国五矿集团公司企业规划
       发展部、五矿地产控股有限公司等单位工作。现任泛海控股股份有限公司助理
       总裁、战略发展管理总部部门总裁。
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  姓名: 吴娟           性别: 女 学历: 本科         职务: 助理总裁
  出生日期: --         任职日期: 2021-01-15
  简历:吴娟女士,管理学学士,中级会计师、中国注册会计师。曾任泛海控股股份有
       限公司资产财务部高级会计、资产财务部会计核算总监、资产财务管理总部副
       总裁等。现任泛海控股股份有限公司助理总裁、财务管理总部部门总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 程果琦         性别: 男 学历: 硕士         职务: 风险控制总监
  出生日期: 1975       任职日期: 2021-01-15
  简历:程果琦先生,金融学硕士,高级经济师,历任中国工商银行授信部副处长、工
       行信贷业务高级审批人,安邦保险集团风险评估部总经理、集团风控部负责人
       。现任泛海控股股份有限公司风险控制总监。
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  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2020-11-02◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            20第三季度   20第二季度   20第一季度   19第四季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                    -0.0392      -0.0554      -0.0232      -0.2691
  销售净利率(%)                -32.09      -178.54       -74.48      -107.78
  净资产收益率                  -1.00        -1.34        -0.56        -6.51
  每股经营现金流量(元)         0.1798       0.1998      -0.3258       0.5508
  主营收入同比增长(%)           18.59       -67.50       -76.79       -48.42
  净利润同比增长(%)           -126.97        17.13      -105.77       -57.76
  主营收入环比增长(%)          293.93        -0.26       -87.54       142.24
  净利润环比增长(%)             29.20      -139.09        91.39      -285.04
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          20第三季度   20第二季度   20第一季度   19第四季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入              376665.74    312808.69    233400.88    418843.15
  营业成本                  443342.06    330719.91    290924.80    441138.58
  营业税金及附加             13644.96      3157.78      2431.73     22649.59
  销售费用                    5890.80      1310.17       739.26      2570.94
  管理费用                  140176.89    129972.92    122145.00    154815.42
  财务费用                  146121.00     90176.21     60661.16     99785.82
  投资收益                   39815.72     44204.95     37154.88     40346.49
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润               18066.78    -13342.07    -20207.75    -98242.58
  营业外收入                   247.05       247.16       120.08       651.51
  营业外支出                  9382.18       694.89       525.07      3870.80
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                8931.64    -13789.80    -20612.74   -101461.87
  所得税费用                 12298.96      7675.32     -6973.11     31212.38
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)         -3367.32    -21465.12    -13639.63   -132674.25
  母公司所有者净利润        -20379.62    -28784.43    -12039.29   -139822.86
  少数股东损益               17012.30      7319.31     -1600.33      7148.61
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          20第三季度   20第二季度   20第一季度   19第四季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计          589948.64    832466.44    522000.66    547197.01
  经营现金流出小计          496537.24    728660.83    691313.87    261008.88
  经营现金流量净额           93411.41    103805.62   -169313.21    286188.13
  投资现金流入小计          695008.40    110147.03     98888.08     58544.25
  投资现金流出小计           63397.25     86055.39     67771.13    -23054.63
  投资现金流量净额          631611.15     24091.64     31116.95     81598.88
  筹资现金流入小计          398014.82   1044599.44    799444.98   1358704.29
  筹资现金流出小计         1255466.65    891623.63    692098.84   1601392.43
  筹资现金流量净额         -857451.83    152975.81    107346.14   -242688.14
  现金等的净增加额         -141219.04    280541.69    -27327.11    125805.69
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:0.2594元
      净资产收益率:12.10%
      营业收入同比变动:102.49%
      净利润同比变动:228.95%
     其他非流动资产变动95.90%,本期预付投资款增加
     短期借款变动-53.03%,本期短期借款规模减少
     预收款项变动212.64%,本期预收售房款增加
     卖出回购金融资产款变动-31.61%,本期期末未到期卖出回购合约减少

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:0.0566元
      净资产收益率:2.74%
      营业收入同比变动:58.21%
      净利润同比变动:146.52%
     1、2015年1月,公司启动2015年度非公开发行A股股票工作,计划向包括控股股
  东中国泛海控股集团有限公司在内的不超过10名特定对象非公开发行不超过135,135.
  14万股A股股票,募集资金总额不超过120亿元,募集资金将主要用于增资民生证券股
  份有限公司、上海泛海国际公寓项目及武汉泛海国际居住区桂海园项目建设、偿还金
  融机构借款。上述事项已经公司第八届董事会第二十六次临时会议、第八届董事会第
  二十九次临时会议及公司2015年第三次临时股东大会审议通过。
     2015年4月20日,公司向中国证监会递交了全套发行申报材料,并取得《中国证
  监会行政许可申请材料接收凭证》(150836号)。2015年4月27日,公司收到中国证
  监会出具的《中国证监会行政许可申请受理通知书》(150836号)。
     2、为进一步丰富公司金融板块业务布局、尽早实现全牌照金融平台的搭建,201
  5年4月,公司董事会决议拟设立北京民金所金融互联网有限公司、泛海融资担保有限
  公司、泛海基金管理有限公司和泛海资产管理有限公司等4家公司,并拟增资民生期
  货有限公司。目前,公司正按计划推进上述对外投资事项。
     3、为满足公司战略转型发展需要,尽快构建起“金融+房地产+战略投资”的新
  的业务发展模式,公司通过间接全资子公司武汉公司以不超过17.85亿元人民币购买
  海航资本集团有限公司、上海恒嘉美联发展有限公司、宁波君安物产有限公司持有的
  民安财产保险有限公司部分股权。根据中国保监会《保险公司股权管理办法》的规定
  ,该交易事项尚须获得中国保监会批准。目前,公司已将申报材料提交中国保监会审
  批。
     4、根据《上市公司章程指引(2014年修订)》、《上市公司股东大会规则(201
  4年修订)》,公司对现行公司《章程》及股东大会议事规则进行了修订完善。上述
  事项已经公司第八届董事会第二十八次临时会议及公司2015年第二次临时股东大会审
  议通过。目前,公司正在办理相关工商变更手续。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2021-02-22◇

  前十大股东                                             截止日期:2021-02-19
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中国泛海控股集团有限公司     355867.29    68.49%      未变  流通A股
  2. 泛海能源控股股份有限公司      12400.00     2.39%      未变  流通A股
  3. 中国证券金融股份有限公司      11360.62     2.19%  -1818.70  流通A股
  4. 黄木顺                        10971.88     2.11%     31.88  流通A股
  5. 建信基金-兴业银行-华鑫信托     6134.66     1.18%    -13.00  流通A股
     -华鑫信托·慧智投资52号结
     构化集合资金信托计划
  6. 林芝锦华投资管理有限公司       6111.11     1.18%      未变  流通A股
  7. 德邦创新资本-渤海银行-中融     5897.29     1.13%      未变  流通A股
     国际信托有限公司
  8. 香港中央结算有限公司           5846.33     1.13%    513.17  流通A股
  9. 陈克春                         4413.95     0.85%      未变  流通A股
  10.润海投资有限公司               2326.29     0.45%      未变  流通A股
     总    计                     421329.42    81.10%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东                                   截止日期:2021-02-19
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中国泛海控股集团有限公司     355867.29    68.52%      未变  流通A股
  2. 泛海能源控股股份有限公司      12400.00     2.39%      未变  流通A股
  3. 中国证券金融股份有限公司      11360.62     2.19%  -1818.70  流通A股
  4. 黄木顺                        10971.88     2.11%     31.88  流通A股
  5. 建信基金-兴业银行-华鑫信托     6134.66     1.18%    -13.00  流通A股
     -华鑫信托·慧智投资52号结
     构化集合资金信托计划
  6. 林芝锦华投资管理有限公司       6111.11     1.18%      未变  流通A股
  7. 德邦创新资本-渤海银行-中融     5897.29     1.14%      未变  流通A股
     国际信托有限公司
  8. 香港中央结算有限公司           5846.33     1.13%    513.17  流通A股
  9. 陈克春                         4413.95     0.85%      未变  流通A股
  10.润海投资有限公司               2326.29     0.45%      未变  流通A股
     总    计                     421329.42    81.14%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                                             截止日期:2021-01-29
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中国泛海控股集团有限公司     355867.29    68.49%      未变  流通A股
  2. 中国证券金融股份有限公司      13179.32     2.54%  -3192.11  流通A股
  3. 泛海能源控股股份有限公司      12400.00     2.39%      未变  流通A股
  4. 黄木顺                        10940.00     2.11%    -30.63  流通A股
  5. 建信基金-兴业银行-华鑫信托     6147.66     1.18%      未变  流通A股
     -华鑫信托·慧智投资52号结
     构化集合资金信托计划
  6. 林芝锦华投资管理有限公司       6111.11     1.18%      未变  流通A股
  7. 德邦创新资本-渤海银行-中融     5897.29     1.13%      未变  流通A股
     国际信托有限公司
  8. 香港中央结算有限公司           5333.16     1.03%  -1716.85  流通A股
  9. 陈克春                         4413.95     0.85%      未变  流通A股
  10.润海投资有限公司               2326.29     0.45%      新进  流通A股
     总    计                     422616.07    81.35%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东                                   截止日期:2021-01-29
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中国泛海控股集团有限公司     355867.29    68.52%      未变  流通A股
  2. 中国证券金融股份有限公司      13179.32     2.54%  -3192.11  流通A股
  3. 泛海能源控股股份有限公司      12400.00     2.39%      未变  流通A股
  4. 黄木顺                        10940.00     2.11%    -30.63  流通A股
  5. 建信基金-兴业银行-华鑫信托     6147.66     1.18%      未变  流通A股
     -华鑫信托·慧智投资52号结
     构化集合资金信托计划
  6. 林芝锦华投资管理有限公司       6111.11     1.18%      未变  流通A股
  7. 德邦创新资本-渤海银行-中融     5897.29     1.14%      未变  流通A股
     国际信托有限公司
  8. 香港中央结算有限公司           5333.16     1.03%  -1716.85  流通A股
  9. 陈克春                         4413.95     0.85%      未变  流通A股
  10.润海投资有限公司               2326.29     0.45%      新进  流通A股
     总    计                     422616.07    81.39%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:41738        截止日期:2020-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中国泛海控股集团有限公司     355867.29    68.49%      未变  流通A股
  2. 中国证券金融股份有限公司      16371.43     3.15%      未变  流通A股
  3. 泛海能源控股股份有限公司      12400.00     2.39%      未变  流通A股
  4. 黄木顺                        10970.63     2.11%     39.05  流通A股
  5. 香港中央结算有限公司           7050.01     1.36%    360.25  流通A股
  6. 建信基金-兴业银行-华鑫信     6147.66     1.18%      未变  流通A股
     托-华鑫信托·慧智投资52号
     结构化集合资金信托计划
  7. 林芝锦华投资管理有限公司       6111.11     1.18%      未变  流通A股
  8. 德邦创新资本-渤海银行-中     5897.29     1.13%   -543.16  流通A股
     融国际信托有限公司
  9. 陈克春                         4413.95     0.85%      未变  流通A股
  10.陈世辉                         2363.27     0.45%      新进  流通A股
     总    计                     427592.64    82.29%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:41738        截止日期:2020-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中国泛海控股集团有限公司     355867.29    68.83%      未变  流通A股
  2. 中国证券金融股份有限公司      16371.43     3.17%      未变  流通A股
  3. 泛海能源控股股份有限公司      12400.00     2.40%      未变  流通A股
  4. 黄木顺                        10970.63     2.12%     39.05  流通A股
  5. 香港中央结算有限公司           7050.01     1.36%    360.25  流通A股
  6. 建信基金-兴业银行-华鑫信     6147.66     1.19%      未变  流通A股
     托-华鑫信托·慧智投资52号
     结构化集合资金信托计划
  7. 林芝锦华投资管理有限公司       6111.11     1.18%      未变  流通A股
  8. 德邦创新资本-渤海银行-中     5897.29     1.14%   -543.16  流通A股
     融国际信托有限公司
  9. 陈克春                         4413.95     0.85%      未变  流通A股
  10.陈世辉                         2363.27     0.46%      新进  流通A股
     总    计                     427592.64    82.70%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:44008        截止日期:2020-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中国泛海控股集团有限公司     355867.29    68.49%      未变  流通A股
  2. 中国证券金融股份有限公司      16371.43     3.15%      未变  流通A股
  3. 泛海能源控股股份有限公司      12400.00     2.39%      未变  流通A股
  4. 黄木顺                        10931.58     2.10%   -387.03  流通A股
  5. 香港中央结算有限公司           6689.76     1.29%   3329.13  流通A股
  6. 德邦创新资本-渤海银行-中     6440.45     1.24%      未变  流通A股
     融国际信托有限公司
  7. 建信基金-兴业银行-华鑫信     6147.66     1.18%      未变  流通A股
     托-华鑫信托·慧智投资52号
     结构化集合资金信托计划
  8. 林芝锦华投资管理有限公司       6111.11     1.18%      未变  流通A股
  9. 陈克春                         4413.95     0.85%      未变  流通A股
  10.润海投资有限公司               2268.29     0.44%      未变  流通A股
     总    计                     427641.52    82.31%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:44008        截止日期:2020-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 中国泛海控股集团有限公司     355867.29    68.83%      未变  流通A股
  2. 中国证券金融股份有限公司      16371.43     3.17%      未变  流通A股
  3. 泛海能源控股股份有限公司      12400.00     2.40%      未变  流通A股
  4. 黄木顺                        10931.58     2.11%   -387.03  流通A股
  5. 香港中央结算有限公司           6689.76     1.29%   3329.13  流通A股
  6. 德邦创新资本-渤海银行-中     6440.45     1.25%      未变  流通A股
     融国际信托有限公司
  7. 建信基金-兴业银行-华鑫信     6147.66     1.19%      未变  流通A股
     托-华鑫信托·慧智投资52号
     结构化集合资金信托计划
  8. 林芝锦华投资管理有限公司       6111.11     1.18%      未变  流通A股
  9. 陈克春                         4413.95     0.85%      未变  流通A股
  10.润海投资有限公司               2268.29     0.44%      未变  流通A股
     总    计                     427641.52    82.71%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 中国泛海控股集团有限公司
  法人代表: 卢志强
  注册资本: 2000000.00万元
  成立日期: 1988-04-07
  经营业务: 科技、文化、教育、房地产、基础设施项目及产业的投资;资本经营、资
            产管理;酒店及物业管理;会议及会展服务;出租商业用房、办公用房、车
            位;通讯、办公自动化、建筑装饰材料及设备的销售;与上述业务相关的经
            济、技术、管理咨询;汽车租赁。(企业依法自主选择经营项目,开展经营
            活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动
            ;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 卢志强
  说    明: 卢志强--->0.3526%泛海控股股份有限公司
            卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->2%中国泛海控股集团有限公司--
            ->68.49%泛海控股股份有限公司
            卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->2%中国泛海控股集团有限公司--
            ->80%泛海能源控股股份有限公司--->2.39%泛海控股股份有限公司
            卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->100%泛海集团有限公司--->98%
            中国泛海控股集团有限公司--->68.49%泛海控股股份有限公司
            卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->100%泛海集团有限公司--->98%
            中国泛海控股集团有限公司--->80%泛海能源控股股份有限公司--->2.39%
            泛海控股股份有限公司
            卢志强--->77.14%通海控股有限公司--->100%泛海集团有限公司--->20%
            泛海能源控股股份有限公司--->2.39%泛海控股股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2021-01-20               41414            1900          4.81        125412
  2021-01-10               39514           -1109         -2.73        131443
  2020-12-18               40623            2033          5.27        127270
  2020-12-11               38590           -2376         -5.80        133975
  2020-11-30               40966            -269         -0.65        126204
  2020-11-20               41235              49          0.12        125381
  2020-11-10               41186            -426         -1.02        125530
  2020-10-31               41612            -597         -1.41        124245
  2020-10-20               42209             471          1.13        122488
  2020-09-30               41738           -2152         -4.90        123870
  2020-08-10               43890            1102          2.58        117796
  2020-07-10               42788           -1220         -2.77        120830
  2020-06-30               44008             896          2.08        117480
  2020-06-05               43112           -1618         -3.62        120038
  2020-04-17               44730           -2075         -4.43        115696
  2020-03-31               46805            1664          3.69        110567
  2019-12-31               45141              50          0.11        114643
  2019-09-30               45091            5581         14.13        114767
  2019-06-30               39510            3876         10.88        130979
  2019-06-17               35634           -3310         -8.50        145232
  2019-03-31               38944            -484         -1.23        132888
  2018-12-31               39428            1876          5.00        128817
  2018-11-08               37552           -2486         -6.21        135622
  2018-09-30               40038           -1642         -3.94        127201
  2018-06-30               41680            1625          4.06        122190
  2018-06-15               40055            1900          4.98        127203
  2018-03-31               38155             486          1.29        133538
  2017-12-31               37669             810          2.20        135261
  2017-11-30               36859           -3261         -8.13        138139
  2017-09-30               40120            -557         -1.37        126911
  2017-06-30               40677            1762          4.53        125173
  2017-03-31               38915            -908         -2.28        130855
  2016-12-31               39823            1774          4.66        114253
  2016-09-30               38049           -5459        -12.55        119580
  2016-06-30               43508           -2563         -5.56        104576
  2016-03-31               46071            1965          4.46         98758
  2016-02-29               44106           -1072         -2.37        103158
  2015-12-31               45178           -4566         -9.18        100698
  2015-09-30               49744          -13486        -21.33         91455
  2015-06-30               63230            2786          4.61         71949
  2015-03-31               60444            2010          3.44         75289
  2015-03-30               58434           15639         36.54         77879
  2014-12-31               42795            7297         20.56        106339
  2014-09-30               35498           -3366         -8.66        128033
  2014-06-30               38864             420          1.09        116945
  2014-03-31               38444            -443         -1.14        118261
  2014-03-21               38887           -1430         -3.55        116914
  2013-12-31               40317           -2247         -5.28        112767
  2013-09-30               42564              59          0.14        106807
  2013-06-30               42505           -5338        -11.16        106955
  2013-04-15               47843            -255         -0.53         95022
  2013-03-31               48098           -3403         -6.61         94518
  2012-12-31               51501           -5573         -9.76         88272
  2012-09-30               57074           -3014         -5.02         79653
  2012-06-30               60088           -9335        -13.45         75658
  2012-03-31               69423           16154         30.33         65484
  2011-12-31               53269           -1368         -2.50         85343
  2011-09-30               54637            4110          8.13         82923
  2011-06-30               50527           -1408         -2.71         44834
  2011-03-31               51935             229          0.44         43618
  2010-12-31               51706           -7967        -13.35          8669
  2010-09-30               59673           -4121         -6.46          7512
  2010-06-30               63794            2907          4.77          6968
  2010-03-31               60887            3813          6.68          7301
  2009-12-31               57074           -5686         -9.06          7788
  2009-09-30               62760           36293        137.13          7083
  2009-06-30               26467           -7883        -22.95         16795
  2009-03-31               34350           -8935        -20.64         12941
  2008-12-31               43285           -3068         -6.62         10270
  2008-09-30               46353            1025          2.26          9590
  2008-06-30               45328           20995         86.28          9807
  2008-03-31               24333           -1867         -7.13          9134
  2007-12-31               26200           15673        148.88          8483
  2007-09-30               10527           -1536        -12.73         21114
  2007-06-30               12063           -2471        -17.00         18426
  2007-03-31               14534           -3903        -21.17         15293
  2006-12-31               18437           -8056        -30.41         12055
  2006-09-30               26493           -8314        -23.89          8390
  2006-06-30               34807          -10760        -23.61          6386
  2006-03-31               45567           -8938        -16.40          4878
  2005-12-31               54505            -767         -1.39          3343
  2005-09-30               55272            -177         -0.32          3296
  2005-06-30               55449            -336         -0.60          2738
  2005-03-31               55785             247          0.44          2722
  2004-12-31               55538             805          1.47          2734
  2004-09-30               54733            -211         -0.38          2774
  2004-06-30               54944           -2481         -4.32          2301
  2004-03-31               57425           -2146         -3.60          2202
  2003-12-31               59571           -1333         -2.19          2123
  2003-09-30               60904           -1301         -2.09          2076
  2003-06-30               62205             -60         -0.10          2033
  2003-03-31               62265           -5010         -7.45          2031
  2002-12-31               67275            -725         -1.07          1880
  2002-09-30               68000             -92         -0.14          1860
  2002-06-30               68092           -6615         -8.85          1857
  2001-12-31               74707            2524          3.50          1693
  2000-12-31               72183           11901         19.74          1348
  1999-12-31               60282           43128        251.42          1614
  1998-12-31               17154          -73025        -80.98          5673
  1997-12-31               90179           84875       1600.21          1079
  1996-12-31                5304            -825        -13.46         10194
  1995-12-31                6129               -             -          8020
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2021-03-03◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2020中期     2019末期    2019中期    2018末期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                      519620.07    519620.07   519620.07   519620.07
    流通股份合计              517007.88    517508.83   517496.46   507898.65
      流通A股                 517007.88    517508.83   517496.46   507898.65
    限售流通股合计              2612.19      2111.23     2123.60    11721.42
      限售流通A股               2612.19      2111.23     2123.60    11721.42
      限售境内法人持股                -            -           -     9583.33
      限售境内自然人持股        2612.19      2111.23     2123.60     2138.08
      限售高管持股              2612.19      2111.23     2123.60     2138.08
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2019-02-01             519620.07      517520.83  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2017-02-10             519620.07      509220.50  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2016-01-29             519620.07      454988.69  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2011-07-18             455731.18      453063.88  10送2转增8
  ─────────────────────────────────────
  2011-03-30             227865.59      226531.94  限售流通股上市,网下配售
                                                   股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2010-07-21             227865.59       44825.80  股权激励限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2010-01-20             227865.59       44451.80  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2008-04-08             226369.59       44451.80  10送6转增4
  ─────────────────────────────────────
  2008-01-31             113184.79       22226.72  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2006-12-26              75148.15       22226.72  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2006-03-24              35148.15       22226.72  股权分置10送2.2
  ─────────────────────────────────────
  2005-07-14              35148.15       18218.63  10转1送1
  ─────────────────────────────────────
  2004-07-14              29290.12       15182.19  10转增2
  ─────────────────────────────────────
  2001-04-13              24408.43       12644.78  10配3
  ─────────────────────────────────────
  1997-07-29              20488.78        9732.17  10送2
  ─────────────────────────────────────
  1997-04-04              17073.98        8110.14  10转增5
  ─────────────────────────────────────
  1996-07-09              11382.65        5406.76  10送1
  ─────────────────────────────────────
  1995-08-21              10347.87        4876.26  10配1.775
  ─────────────────────────────────────
  1995-05-30               8788.00        4174.30  10送3
  ─────────────────────────────────────
  1995-04-25               6760.00        3211.00  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  1994-10-25               6760.00        2041.00  10送3
  ─────────────────────────────────────
  1994-09-12               5200.00        1300.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  1994-05-31               3900.00              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2020中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2019末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2020-07-16
                                                        除权除息日2020-07-17
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2019-07-04
                                                        除权除息日2019-07-05
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2018-07-16
                                                        除权除息日2018-07-17
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2017-07-12
                                                        除权除息日2017-07-13
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2016-06-23
                                                        除权除息日2016-06-24
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2015-06-24
                                                        除权除息日2015-06-25
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2014-06-05
                                                        除权除息日2014-06-06
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2013-07-02
                                                        除权除息日2013-07-03
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              每10股分红0.6元/税前            股权登记日2012-07-16
                                                        除权除息日2012-07-17
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              每10股送2.0股                   股权登记日2011-07-15
                        每10股转增8.0股                 除权除息日2011-07-18
                        每10股分红0.5元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2010-05-18
                                                        除权除息日2010-05-19
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              每10股分红0.5元/税前            股权登记日2009-06-09
                                                        除权除息日2009-06-10
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              每10股送6.0股                   股权登记日2008-04-07
                        每10股转增4.0股                 除权除息日2008-04-08
                        每10股分红0.667元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006-12-30            增发股份40000.0万股
                        增发价格4.86元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              每10股送1.0股                   股权登记日2005-07-13
                        每10股转增1.0股                 除权除息日2005-07-14
                        每10股分红0.25元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2003末期              每10股送1.0股                   股权登记日2004-07-13
                        每10股转增1.0股                 除权除息日2004-07-14
                        每10股分红0.25元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2002末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2003-09-25
                                                        除权除息日2003-09-26
  ─────────────────────────────────────
  2001末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2002-08-22
                                                        除权除息日2002-08-23
  ─────────────────────────────────────
  2001-03-29            每10股配3.0股                   股权登记日2001-04-12
                        配股价格10.5元/税前             除权除息日2001-04-13
  ─────────────────────────────────────
  2000末期              每10股分红0.84元/税前           股权登记日2001-07-17
                                                        除权除息日2001-07-18
  ─────────────────────────────────────
  1996末期              每10股送2.0股                   股权登记日1997-07-28
                                                        除权除息日1997-07-29
  ─────────────────────────────────────
  1996中期              每10股转增5.0股                 股权登记日1997-04-03
                                                        除权除息日1997-04-04
  ─────────────────────────────────────
  1995末期              每10股送1.0股                   股权登记日1996-07-08
                        每10股分红0.5元/税前            除权除息日1996-07-09
  ─────────────────────────────────────
  1995-08-11            每10股配1.77股                  股权登记日1995-08-18
                        配股价格3.8元/税前              除权除息日1995-08-21
  ─────────────────────────────────────
  1994末期              每10股送3.0股                   股权登记日1995-05-29
                        每10股分红0.6元/税前            除权除息日1995-05-30
  ─────────────────────────────────────
  1993末期              每10股送3.0股                   股权登记日1994-10-24
                        每10股分红0.6元/税前            除权除息日1994-10-25
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2021-03-04◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2020-09-30

  (2)证券投资情况
         证券代码   证券简称       初始投资   持有数量   期末账面 报告期损益
                                     (万元)     (万股)     (万元)     (万元)
  ─────────────────────────────────────
  1      002739     万达电影       34418.04          -   35360.58    2138.81
  2      600733     北汽蓝谷       47901.59          -   26940.47    1011.31
  3      01886      汇源果汁       32498.12          -    8492.70          -
  4      SCU305     赞晨二十八号    5685.63          -    6148.47     255.67
  5      03988      中国银行         260.78          -     191.70      15.42
  ─────────────────────────────────────
         广润国际投资有限公司      74510.98          -   82066.45    7503.30
         裕诚国际投资有限公司      22006.34          -   22865.72     512.72
         裕诚国际投资有限公司      13798.32          -   15842.45    1059.09
         广润国际投资有限公司      14959.94          -   13964.84    -368.28
         广润国际投资有限公司       3871.16          -    4022.98      90.86
         期末持有的其他证券投资     4077.80          -     120.84          -
         合计                     253988.73          -  216017.26   12218.92
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2016-03-15           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2016-04-01           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 8.81
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 135073.78
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2016-01-29           最终发行(万股): 63888.89
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 9.00
  申购日        : 2016-01-29           主承销商      : 中信建投证券股份有限
                                                       公司,高盛高华证券有限
                                                       责任公司,瑞银证券有限
                                                       责任公司,平安证券有限
                                                       责任公司,华福证券有限
                                                       责任公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2010-03-02           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2010-03-25           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 11.18
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 40000.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 未通过
  预案日期      : 2008-04-11           发行方式      : 网上网下定价
  股东大会      : 2008-04-16           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : -
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 36000.00
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2008-02-05           最终发行(万股): 38036.65
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 19.10
  申购日        : 2008-01-31           主承销商      : -
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2006-12-30           最终发行(万股): 40000.00
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 4.86
  申购日        : 2006-12-26           主承销商      : 长城证券有限责任公司
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2020中期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 1900000.00
     本年度已使用额: 320000.00              累计使用总额: 1895453.00
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  北京星火房地产   150000.00   否     150000.00           -        -
  开发有限责任公
  司偿还华能贵诚
  信托有限公司贷
  款15亿
  ─────────────────────────────────────
  偿还金融机构借    70000.00   否      70000.00           -        -
  款
  ─────────────────────────────────────
  泛海建设集团青    70000.00   否      70000.00           -        -
  岛有限公司偿还
  上海国际信托有
  限公司贷款7亿
  元
  ─────────────────────────────────────
  泛海控股股份有    40000.00   否      40000.00           -        -
  限公司偿还华鑫
  国际信托有限公
  司贷款4亿元
  ─────────────────────────────────────
  归还公司债1      400000.00   否     400000.00           -        -
  ─────────────────────────────────────
  归还公司债2       55000.00   否      55000.00           -        -
  ─────────────────────────────────────
  归还公司债3       50000.00   否      50000.00           -        -
  ─────────────────────────────────────
  归还公司债4      120000.00   否     120000.00           -        -
  ─────────────────────────────────────
  归还公司债5       40000.00   否      40000.00           -        -
  ─────────────────────────────────────
  归还公司债6       90000.00   否      90000.00           -        -
  ─────────────────────────────────────
  上海泛海国际公   350000.00   否     350000.00           -        -
  寓项目
  ─────────────────────────────────────
  武汉泛海城市广    80000.00   否      80000.00           -        -
  场开发投资有限
  公司偿还上海国
  际信托有限公司
  贷款8亿元
  ─────────────────────────────────────
  武汉泛海国际居   150000.00   否     145453.00           -        -
  住区桂海园项目
  ─────────────────────────────────────
  武汉中心大厦开    80000.00   否      80000.00           -        -
  发投资有限公司
  偿还上海国际信
  托有限公司贷款
  8亿元
  ─────────────────────────────────────
  武汉中央商务区    75000.00   否      75000.00           -        -
  股份有限公司偿
  还陆家嘴国际信
  托有限公司7.50
  亿
  ─────────────────────────────────────
  武汉中央商务区    80000.00   否      80000.00           -        -
  股份有限公司偿
  还兴业国际信托
  有限公司贷款8
  亿
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额    1900000.00    -    1895453.00           -        -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-13◇

  泛海控股(000046) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 141 家公 截止日期:2017-09-30
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  000006 深振业A    13.4827  52    132.2269  72    23.1926  62   0.2512  43
  000007 全新好      3.0895 120      4.3142 124     0.3406 122   0.0298  86
  000011 深物业A     1.7586 130     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  000014 沙河股份    2.0171 126     15.1626 117     4.2841 107   0.0220  89
  000029 深深房A     8.9166  75     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  000031 中粮地产   18.1372  37    690.5731  26    84.9918  23   0.2900  37
  000036 华联控股   11.3258  58     82.1709  92    30.3060  50   0.9470   7
  000042 中洲控股    4.8800 105    419.5261  35    40.3931  41   0.3679  30
  000043 中航地产    6.6681  94    191.9108  57    37.4427  44  -0.1076 108
  000046 泛海控股   50.9166   7   1865.8947  10    35.1006  47   0.2352  45
  000047 ST中侨      0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  000056 皇庭国际    2.8611 123    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  000069 华侨城A    61.4746   5   1973.5160   7   193.6846   8   0.5765  16
  000402 金融街     29.8779  16   1157.2408  17   159.1079  12   0.4800  21
  000502 绿景控股    1.8335 129      4.7013 123     0.1793 126  -0.3143 112
  000514 渝开发      8.4377  79     65.3531  98     7.3677  95   0.0797  74
  000517 荣安地产   30.3562  15    116.6990  78    38.8978  42   0.1505  60
  000534 万泽股份    4.9139 104     22.5915 115     2.4159 113   0.0266  88
  000537 广宇发展    4.0595 113    200.8389  54    29.1875  51   0.2600  42
  000540 中天金融   43.2437   9    762.2905  25   110.0611  17   0.3530  31
  000558 莱茵体育   12.8831  54     24.5372 114    12.2821  81   0.0103  93
  000573 粤宏远A     6.2217  99     28.9272 113     3.8983 109   0.0903  70
  000608 阳光股份    7.4980  86     73.6497  95     4.4323 105   0.4000  26
  000615 京汉股份    3.5429 116     97.6298  87     8.6424  93  -0.1171 109
  000616 海航投资   14.3022  49    102.2940  84     1.4936 116   0.0031  96
  000620 新华联     18.9668  35    485.9331  32    37.0422  45   0.1300  66
  000631 顺发恒业   24.3252  24    139.4656  69    57.4403  32   0.2600  42
  000656 金科股份   52.1612   6   1421.8635  14   180.7399   9   0.1500  61
  000667 美好置业   25.3992  22    167.5850  62    21.8511  65   0.1457  64
  000668 荣丰控股    1.4669 133     19.5055 116     0.0599 127  -0.1400 110
  000671 阳光城     32.4801  13   1963.8606   9   155.2082  13   0.1500  61
  000691 亚太实业    2.9049 122      2.5817 127     0.4603 121  -0.0211 102
  000718 苏宁环球   22.8911  29    199.9958  55    28.8364  53   0.1770  55
  000732 泰禾集团   12.4306  55   1835.8689  11   159.8429  11   1.1479   4
  000736 中交地产    2.9719 121    276.6926  46     4.1774 108  -0.3600 113
  000797 中国武夷    9.9955  65    127.9791  76    21.7023  66   0.1000  69
  000838 财信发展    6.3199  98     82.5451  91     6.4408  99   0.0785  75
  000863 三湘印象    9.1675  73    144.2289  66    10.0821  86   0.0400  85
  000886 海南高速    9.6533  69     31.7289 111     4.3636 106   0.1120  67
  000897 津滨发展   16.1721  41     61.0231 100     9.1892  92  -0.0299 103
  000918 嘉凯城     18.0419  38    332.7169  40     9.4393  90  -0.5500 114
  000926 福星股份    9.4835  70    465.5543  33    70.5751  28   0.8600   9
  000965 天保基建   10.0894  62    102.8469  82     6.1434 100   0.1600  57
  000979 中弘股份   83.8892   4    395.4111  36    28.4240  54   0.0099  94
  000981 银亿股份   25.7432  20    300.0858  42    48.0401  38   0.1800  54
  001979 招商蛇口   18.9965  34   3012.6195   5   264.8564   5   0.4700  22
  002016 世荣兆业    6.4610  96     74.8428  94    15.6025  73   0.4877  19
  002077 大港股份    3.7372 115     70.6070  96     9.4848  89   0.0200  90
  002133 广宇集团    6.3475  97     83.6185  90    25.6168  59   0.1700  56
  002146 荣盛发展   38.9243  10   1758.1723  12   216.8671   6   0.6400  13
  002147 新光圆成    5.3625 103    176.2194  60    16.2393  71   0.0269  87
  002208 合肥城建    3.1927 119    116.0278  80    13.3956  78   0.0687  78
  002244 滨江集团   27.0290  18    564.1440  30    64.9326  29   0.3500  32
  002285 世联行     17.0204  39    114.0593  81    51.9483  34   0.2600  42
  002305 南国置业   14.8955  47    243.1237  50    15.8303  72   0.0073  95
  002314 南山控股    7.3773  88    165.9230  63    27.0796  55   0.0500  82
  002377 国创高新    4.3187 112     68.0421  97    11.4675  82   0.0804  73
  200002 万科B            - 140  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  200011 深物业B     0.6761 137     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  200029 深深房B     1.2000 134     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  200056 皇庭B       2.4323 125    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  200160 东沣B       4.6152 108      6.0589 120     1.0203 118  -0.0050  99
  200168 舜喆B       1.5458 132      6.2056 119     3.3053 110  -0.0370 104
  400026 中侨3       0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  600007 中国国贸   10.0728  63    116.2641  79    19.9218  67   0.4700  22
  600048 保利地产  117.3634   1   6326.2392   3   755.4048   3   0.7000  12
  600052 浙江广厦    8.7179  76     50.3057 104     1.9806 115   0.0500  82
  600053 九鼎投资    4.3354 111     42.2640 105     4.5679 104   0.3119  34
  600064 南京高科    7.7247  85    269.1192  49    18.9214  69   0.7020  11
  600067 冠城大通   14.9211  46    206.8323  52    48.3568  37   0.3500  32
  600077 宋都股份   13.4012  53    165.5916  64     9.7077  87   0.0120  92
  600094 大名城     22.7660  30    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  600158 中体产业    6.5750  95     38.4993 106     6.8588  98   0.0467  83
  600159 大龙地产    8.3000  80     32.1363 110     2.5058 112  -0.0448 106
  600162 香江控股   23.7436  26    180.4281  59    26.8424  56   0.1400  65
  600173 卧龙地产    7.2506  90     55.2480 102    10.5682  85   0.3078  35
  600177 雅戈尔     35.8145  12    660.0548  28    73.8285  25   0.7477  10
  600185 格力地产   20.6011  32    272.3155  48    21.9695  64   0.2000  51
  600208 新湖中宝   85.9817   3   1268.8068  16    93.2488  22   0.2010  50
  600215 长春经开    4.6503 107     30.1904 112     2.2033 114   0.0181  91
  600223 鲁商置业   10.0097  64    441.2093  34    36.3781  46   0.0900  71
  600225 *ST松江     9.3234  71    133.8209  71     9.3927  91   0.4230  24
  600239 云南城投   16.0569  42    818.6888  23    63.9133  31  -0.2340 111
  600240 华业资本   14.2425  50    193.3030  56    33.2862  48   0.6369  14
  600246 万通地产   12.1680  56    141.5505  68    13.0282  79   0.0550  80
  600266 北京城建   15.6704  44    964.8855  18    70.8110  27   0.3077  36
  600322 天房发展   11.0570  59    375.7897  37    29.1033  52   0.1600  57
  600325 华发股份   19.1420  33   1334.6109  15   127.4062  15   0.4100  25
  600340 华夏幸福   29.5495  17   3364.8381   4   308.8987   4   2.0200   1
  600376 首开股份   25.4581  21   2327.6265   6   151.7525  14   0.2717  38
  600383 金地集团   45.1458   8   1966.0153   8   206.7408   7   0.5000  18
  600393 粤泰股份    9.8821  67    175.8451  61    50.3441  36   0.4700  22
  600466 蓝光发展   21.2363  31    932.3756  19   108.8848  18   0.2241  46
  600503 华丽家族   16.0229  43     63.2471  99    11.4003  84   0.0702  77
  600510 黑牡丹      7.9552  83    208.4170  51    46.7075  39   0.2100  48
  600515 海航基础   16.5830  40    904.5662  20    76.9866  24   0.3839  27
  600533 栖霞建设   10.5000  60    143.3911  67    14.0092  76   0.0716  76
  600555 海航创新    9.7350  68     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  600565 迪马股份   23.6611  27    363.5594  38    64.0124  30   0.2200  47
  600604 市北高新   10.4253  61    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  600606 绿地控股   32.2337  14   7710.1309   2  1803.8876   1   0.5400  17
  600622 光大嘉宝    6.6859  93    131.5930  73    14.6495  74   0.3800  28
  600638 新黄浦      5.6116 102     98.2794  86    14.4620  75   1.1678   3
  600639 浦东金桥    7.0317  92    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  600641 万业企业    8.0616  81     81.9652  93    19.1874  68   1.9798   2
  600649 城投控股   24.2079  25    310.3407  41    17.3046  70   0.3800  28
  600657 信达地产   15.2426  45    675.4442  27    94.7880  21   0.2000  51
  600658 电子城      7.9899  82     95.1444  88     7.2839  97   0.2500  44
  600663 陆家嘴     24.4455  23    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  600665 天地源      8.6412  77    202.4633  53    26.5363  57   0.1934  52
  600675 中华企业   18.6706  36    285.9305  45    51.4967  35   0.1570  59
  600683 京投发展    7.4078  87    295.5854  43    22.4766  63  -0.0030  98
  600684 珠江实业    8.5346  78    130.7482  74    31.2874  49   0.3800  28
  600696 ST匹凸      3.4057 117      5.9458 121     1.4887 117   0.0200  90
  600708 光明地产    9.8889  66    512.2413  31   108.7371  19   0.3499  33
  600716 凤凰股份    9.1022  74     91.8414  89     7.3131  96  -0.1008 107
  600724 宁波富达   14.4494  48    156.5382  65    23.8630  60   0.0891  72
  600730 中国高科    5.8666 100     36.6312 108     2.7803 111   0.1586  58
  600732 ST新梅      4.4638 110      5.3741 122     0.2241 124   0.1487  62
  600733 SST前锋     0.7560 136      3.8522 125     0.2207 125   0.0020  97
  600736 苏州高新   11.3895  57    272.9255  47    23.7512  61   0.2615  41
  600743 华远地产   23.4610  28    293.9654  44    55.9414  33   0.2020  49
  600748 上实发展   14.0838  51    360.5252  39    37.6072  43   0.1900  53
  600773 西藏城投    7.2921  89    102.6114  83     7.4622  94   0.0660  79
  600791 京能置业    4.5231 109     56.2909 101     4.7432 103   0.1400  65
  600807 天业股份    7.8702  84    101.1373  85    12.7071  80   0.1100  68
  600817 *ST宏盛     1.5568 131      1.6674 128     0.0465 128  -0.0068 100
  600823 世茂股份   37.5117  11    898.4124  21   115.7117  16   0.3700  29
  600848 上海临港    3.9955 114    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  600890 中房股份    5.7919 101      2.8985 126     0.0142 129  -0.0442 105
  601155 新城控股    7.1944  91   1488.1909  13   168.5568  10   0.9000   8
  601588 北辰实业   26.6000  19    768.6210  24   101.0487  20   0.2500  44
  832816 索克物业    0.1468 139      0.7472 129     0.5471 120   0.6000  15
  900902 市北B股     4.6585 106    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  900911 金桥B股     2.7218 124    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  900928 临港B股     1.0715 135    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  900932 陆家B股     9.1728  72    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  900940 大名城B     1.9872 127    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  900955 海创B股     3.3000 118     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  900957 凌云B股     1.8400 128     10.8219 118     0.7580 119   0.0522  81
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  000006 深振业A    13.5000  61     51.0128  63     3.3914  55   6.6600  44
  000007 全新好      3.4645 118      3.8080 120     0.1033 105   2.7500  87
  000011 深物业A     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  000014 沙河股份    2.0171 124      7.3763 116     0.0445 111   0.5600 103
  000029 深深房A    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  000031 中粮地产   18.1373  47     61.2103  53     5.2593  42   8.7900  28
  000036 华联控股   11.4149  68     41.1717  72    10.8098  22  28.4000   3
  000042 中洲控股    6.6483 105     60.5220  54     2.4458  63   4.0900  74
  000043 中航地产    6.6696 104     39.6076  73    -0.7174 124  -1.7900 114
  000046 泛海控股   51.9620   9    181.8321  19    12.2204  19   6.7700  43
  000047 ST中侨      1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  000056 皇庭国际   11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  000069 华侨城A    82.0408   6    479.8894   5    47.3066   5  10.2300  24
  000402 金融街     29.8893  24    280.0032  11    14.4393  16   5.1900  60
  000502 绿景控股    1.8482 126      1.5420 125    -0.5809 123 -31.7000 125
  000514 渝开发      8.4377  90     29.8084  83     0.6724  89   2.2800  90
  000517 荣安地产   31.8392  21     41.5593  71     4.7929  46  12.2400  15
  000534 万泽股份    4.9179 112     13.7849 111     0.1310 103   0.9500 100
  000537 广宇发展   18.6252  44     23.9816  92     1.3132  74   5.5700  55
  000540 中天金融   46.9766  10    157.0997  21    16.5545  12  10.8400  23
  000558 莱茵体育   12.8922  64     13.0963 114     0.1323 102   1.0100  98
  000573 粤宏远A     6.4821 106     16.9577 105     0.5621  93   3.3300  83
  000608 阳光股份    7.4991 100     31.3607  82     3.0317  60  10.1300  25
  000615 京汉股份    7.8360  97     15.6508 110    -0.9138 125  -5.5200 119
  000616 海航投资   14.3023  58     39.4324  75     0.0448 110   0.1100 109
  000620 新华联     18.9669  40     62.3805  52     2.4439  64   3.8900  76
  000631 顺发恒业   24.3252  31     59.6384  56     6.3307  32  10.9700  22
  000656 金科股份   53.3972   8    194.1583  16     9.4760  24   4.7700  64
  000667 美好置业   25.5959  27     67.8856  45     3.7287  53   5.6200  54
  000668 荣丰控股    1.4684 129      5.8324 117    -0.2104 119  -3.5400 117
  000671 阳光城     40.5007  13    147.1905  22     6.1874  33   4.5900  67
  000691 亚太实业    3.2327 120      0.7618 127    -0.0683 117  -9.0000 122
  000718 苏宁环球   30.3464  23     74.7029  39     5.3750  40   7.1900  38
  000732 泰禾集团   12.4445  65    220.3171  14    14.2851  17   7.6800  34
  000736 中交地产    2.9719 123     13.4617 113    -1.0565 127  -7.5300 120
  000797 中国武夷   10.0766  77     22.7996  94     1.0479  80   4.6200  66
  000838 财信发展   11.0046  72     16.9639 104     0.8641  85   3.5100  79
  000863 三湘印象   13.8175  60     64.7221  48     0.6149  92   0.9600  99
  000886 海南高速    9.8883  80     26.9696  90     1.1070  79   4.1900  73
  000897 津滨发展   16.1727  51     12.5054 115    -0.4842 122  -3.8000 118
  000918 嘉凯城     18.0419  48     16.6324 106    -9.9268 130 -38.4500 126
  000926 福星股份    9.7152  81     98.6270  31     8.2018  29   8.4100  30
  000965 天保基建   10.0894  76     48.7616  64     1.6530  70   3.4500  80
  000979 中弘股份   83.9060   5    105.2334  29     0.8268  86   0.8400 101
  000981 银亿股份   40.2799  14     89.4175  36     5.4833  36   6.5400  47
  001979 招商蛇口   79.0409   7    559.5192   4    37.1810   6   6.5900  46
  002016 世荣兆业    8.0910  94     18.7702 100     3.9462  52  21.3200   8
  002077 大港股份    5.8035 109     38.3949  76     0.0977 106   0.2500 107
  002133 广宇集团    7.7414  98     28.8713  85     1.2893  75   4.5100  69
  002146 荣盛发展   43.4816  12    246.8672  12    27.9051   7  11.4000  19
  002147 新光圆成   18.2808  46     67.1384  46     0.4923  95   0.6700 102
  002208 合肥城建    3.2010 121     16.3245 107     0.2199  99   1.3400  97
  002244 滨江集团   31.1144  22    137.0483  24    11.0193  21   8.3000  31
  002285 世联行     20.4398  39     45.7835  67     5.3226  41  12.2200  16
  002305 南国置业   17.3422  49     44.6783  68     0.1264 104   0.2800 106
  002314 南山控股   18.7753  41     53.5072  60     1.0251  81   1.8000  94
  002377 国创高新    9.1633  84     47.8009  65     0.3496  98   4.4300  70
  200002 万科B     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  200011 深物业B     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  200029 深深房B    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  200056 皇庭B      11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  200160 东沣B       7.0632 103      3.5566 121    -0.0318 116  -0.8900 111
  200168 舜喆B       3.1860 122      3.5510 122    -0.1175 118  -3.2600 116
  400026 中侨3       1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  600007 中国国贸   10.0728  78     63.0981  51     4.7709  47   7.6900  33
  600048 保利地产  118.5844   2    941.7252   2    82.6924   2   9.0000  27
  600052 浙江广厦    8.7179  87     21.5144  96     0.3998  96   1.9000  92
  600053 九鼎投资    4.3354 116     17.0234 103     1.3521  73   7.9400  32
  600064 南京高科    7.7247  99    104.0507  30     5.4229  39   5.3700  57
  600067 冠城大通   14.9211  56     71.7889  42     5.2592  43   7.5100  35
  600077 宋都股份   13.4012  62     35.9007  77     0.1565 101   0.4400 104
  600094 大名城     24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  600158 中体产业    8.4374  91     16.1115 108     0.3939  97   2.4600  89
  600159 大龙地产    8.3000  92     21.5556  95    -0.3720 121  -1.6900 113
  600162 香江控股   34.0067  18     72.9850  41     4.5320  49   7.4300  36
  600173 卧龙地产    7.2770 102     18.5891 101     2.2318  65  12.6700  14
  600177 雅戈尔     35.8145  17    236.7183  13    26.7789   8  11.5100  18
  600185 格力地产   20.6011  37     76.0748  37     4.1650  50   5.7600  51
  600208 新湖中宝   85.9934   4    310.2087   9    17.3026  11   5.7600  51
  600215 长春经开    4.6503 113     24.3095  91     0.0844 107   0.3474 105
  600223 鲁商置业   10.0097  79     23.1390  93     0.8772  84   3.8600  77
  600225 *ST松江     9.3549  83     18.2585 102     3.9616  51  24.3400   4
  600239 云南城投   16.0569  52     46.3866  66    -3.7569 129  -8.5600 121
  600240 华业资本   14.2425  59     64.2902  49     9.0713  26  14.9000  12
  600246 万通地产   20.5401  38     67.0635  47     1.1300  77   1.7000  95
  600266 北京城建   15.6704  54    190.7040  17     4.8221  45   2.4600  89
  600322 天房发展   11.0570  71     43.4439  69     1.8149  68   4.2700  72
  600325 华发股份   21.1831  36    123.5360  25     8.6585  27   6.8500  41
  600340 华夏幸福   29.5495  25    374.5196   6    62.2846   4  22.8100   5
  600376 首开股份   25.7957  26    295.7907  10     9.1317  25   3.3800  81
  600383 金地集团   45.1458  11    368.9686   7    22.6883   9   6.1300  49
  600393 粤泰股份   25.3625  28     59.2152  57    11.9203  20  22.1100   6
  600466 蓝光发展   21.3430  35    108.0724  28     5.4778  37   5.2000  59
  600503 华丽家族   16.0229  53     35.3132  79     1.1244  78   2.6500  88
  600510 黑牡丹     10.4710  74     75.7324  38     2.1846  66   2.8000  86
  600515 海航基础   39.0759  15    351.8606   8    15.0029  14   4.3600  71
  600533 栖霞建设   10.5000  73     39.4773  74     0.7522  88   1.9100  91
  600555 海航创新   13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  600565 迪马股份   24.2042  32     74.3261  40     5.1353  44   7.3800  37
  600604 市北高新   18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  600606 绿地控股  121.6815   1    602.2905   3    65.6263   3  11.2000  20
  600622 光大嘉宝    8.8739  85     52.4688  62     3.3475  56   6.4400  48
  600638 新黄浦      5.6116 111     42.4076  70     6.5530  31  16.5700   9
  600639 浦东金桥   11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  600641 万业企业    8.0616  95     57.6052  58    15.9601  13  31.3000   1
  600649 城投控股   25.2958  29    184.5486  18    10.1900  23   5.3300  58
  600657 信达地产   15.2426  55     91.3967  34     3.0488  59   3.3500  82
  600658 电子城      7.9899  96     60.4643  55     1.9982  67   3.3100  84
  600663 陆家嘴     33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  600665 天地源      8.6412  88     29.5859  84     1.6711  69   5.7200  52
  600675 中华企业   18.6706  43     35.4714  78     2.9313  62   8.6100  29
  600683 京投发展    7.4078 101     20.2772  99    -0.0192 114  -0.0900 110
  600684 珠江实业    8.5346  89     28.6664  87     3.2839  57  12.0300  17
  600696 ST匹凸      3.4057 119      0.5244 129     0.0789 108  16.3000  10
  600708 光明地产   17.1434  50     92.2414  33     5.9977  34   6.6400  45
  600716 凤凰股份    9.3606  82     33.1911  80    -0.9435 126  -2.7400 115
  600724 宁波富达   14.4524  57     27.1474  89     1.2874  76   4.8573  61
  600730 中国高科    5.8666 108     20.5714  98     0.9304  83   4.6400  65
  600732 ST新梅      4.4638 115      4.5325 118     0.6637  90  15.8000  11
  600733 SST前锋     1.9759 125      1.8521 124     0.0037 112   0.1990 108
  600736 苏州高新   11.9429  66     71.7664  43     3.1236  58   5.6200  54
  600743 华远地产   23.4610  33     70.0119  44     4.7350  48   6.8800  40
  600748 上实发展   18.4456  45     93.8650  32     3.5375  54   3.8200  78
  600773 西藏城投    8.1966  93     31.8525  81     0.5375  94   1.8700  93
  600791 京能置业    4.5288 114     15.9323 109     0.6194  91   3.9600  75
  600807 天业股份    8.8463  86     20.6818  97     0.9415  82   4.8500  62
  600817 *ST宏盛     1.6091 128      0.9699 126    -0.0110 113  -1.1262 112
  600823 世茂股份   37.5117  16    209.9338  15    13.9568  18   6.8100  42
  600848 上海临港   11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  600890 中房股份    5.7919 110      2.6025 123    -0.2562 120  -9.3800 123
  601155 新城控股   22.5738  34    161.4932  20    19.9184  10  12.8100  13
  601588 北辰实业   33.6702  19    122.9394  26     8.3538  28   6.9700  39
  832816 索克物业    0.5760 130      0.6676 128     0.0644 109  31.0800   2
  900902 市北B股    18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  900911 金桥B股    11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  900928 临港B股    11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  900932 陆家B股    33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  900940 大名城B    24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  900955 海创B股    13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  900957 凌云B股     3.4900 117      4.1130 119     0.1823 100   4.5300  68
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2021-03-04◇

  ●2020-09-01 泛海控股:民生证券股份有限公司引进战略投资者(公司公告)       
      2020年9月1日公告,为充分利用优质社会资源、增强民生证券发展实力,并进一
  步优化民生证券公司治理架构、提高其规范运作水平,实现企业持续发展经营目标,
  公司将以4,228,904,999.84元的总价格,向张江集团、张江高科等22家投资者转让民
  生证券共3,107,204,265股股份(约占民生证券目前总股本的27.12%)。公司、民生
  证券与22家投资者分别签署了《关于民生证券股份有限公司之股份转让协议》。本次
  股份转让完成后,公司对民生证券持股比例将由71.64%降至44.52%,民生证券仍为公
  司合并财务报表范围内企业。

  ●2020-07-21 泛海控股:调整非公开发行股票发行价格和发行数量(公司公告)     
      2020年7月21日公告,本次非公开发行股票的发行价格由不低于8.91元/股调整为
  不低于8.81元/股。本次非公开发行数量由不超过1,335,578,002股调整为不超过1,35
  0,737,797股。

  ●2020-03-30 泛海控股:签署境外资产出售《框架协议》(公司公告)             
      2020年3月30日公告,公司的全资子公司OceanwideCenterLLC和88FirstStreetSF
  LLC(以下合称“卖方”)拟向弘毅转让其拥有的位于美国旧金山FirstStreet和Miss
  ionStreet的相关境外资产,交易总金额为12亿美元。本次签署框架协议,旨在表达
  双方促成交易的意愿及初步洽商主要条款的情况。在本框架协议签订后,双方将本着
  诚意尽快协商并签署关于项目的买卖协议。本次交易如能顺利完成,公司将不再持有
  美国旧金山项目,有利于优化公司境外资产布局,有效减轻公司的境外经营风险。

  ●2020-03-30 泛海控股:境外全资子公司出售资产交易终止(公司公告)           
      2020年3月28日公告,公司全资子公司与非关联第三方SPFSANFRANCISCOOWNER,LL
  C签署了《买卖协议》,转让方拟以10.06亿美元向交易对方转让其拥有的位于美国旧
  金山FirstStreet和MissionStreet的相关境外资产。经充分协商,交易双方未能就上
  述期限延期事宜达成一致。太平洋时间2020年3月25日,转让方收到交易对方发来的
  终止通知。据此,本次转让方与交易对方的交易不再继续进行。双方将根据相关协议
  约定,协商处理后续事宜。目前,公司正在积极推进与其他意向买家洽商美国旧金山
  FirstStreet和MissionStreet相关境外资产出售事宜。

  ●2020-03-30 泛海控股:控股子公司民生证券股份有限公司拟实施增资扩股(公司公
  告)                                                                       
      2020年3月28日公告,公司控股子公司民生证券系公司核心金融平台之一。近年
  来,民生证券在稳健经营、严控风险的前提下,不断夯实业务及管理基础,整体经营
  质量获得显著提升。现基于长远可持续发展的经营目标,民生证券拟实施增资扩股,
  以非公开发行股份的方式向不超过20名投资者(不包括公司关联方)募集资金合计不
  超过25亿元(具体以最终认购情况为准)。经综合考虑民生证券目前股权结构、未来
  经营发展需要等多方面因素,本公司决定放弃对民生证券本次增资的认缴出资权。民
  生证券其他现有股东是否参与本次增资待定。本次增资完成后,本公司对民生证券的
  持股比例由约87.65%降至约73.59%,民生证券仍为本公司合并报表范围内企业。

  ●2020-02-29 泛海控股:再次延长非公开发行A股股票股东大会决议和授权有效期(公
  司公告)                                                                   
      2020年2月29日公告,公司董事会同意并提请股东大会将本次非公开发行股票股
  东大会决议的有效期及股东大会授权董事会全权办理本次非公开发行股票相关事宜的
  有效期自2020年3月30日起延长12个月。除再次延长本次非公开发行股票股东大会决
  议的有效期及股东大会授权董事会全权办理本次非公开发行股票相关事宜的有效期外
  ,本次非公开发行股票方案不变。

  ●2020-02-18 泛海控股:民生基金管理有限公司获得中国证监会核准设立(公司公告
  )                                                                         
      2020年2月18日公告,公司控股子公司民生证券前期向中国证券监督管理委员会
  申请设立基金管理公司。近期,中国证监会发布《关于核准设立民生基金管理有限公
  司的批复》(证监许可〔2020〕255 号),核准设立民生基金管理有限公司。

  ●2019-07-16 泛海控股:调整非公开发行股票发行价格和发行数量(公司公告)     
      2019年7月16日公告,鉴于公司已实施完毕上述权益分派方案,现对本次发行的
  发行价格、发行数量进行相应调整。本次非公开发行股票的发行价格由不低于9.06元
  /股调整为不低于8.91元/股。本次非公开发行数量由不超过1,313,465,783股调整为
  不超过1,335,578,002股。

  ●2019-01-29 泛海控股:公司控股股东及高管增持公司股份计划完成情况(公司公告
  )                                                                         
      2019年1月29日公告,公司控股股东中国泛海现已完成相关增持计划,其通过深
  交所证券交易系统集中竞价方式,共增持公司股份40,609,774股,增持比例为0.79%
  ,增持金额为259,572,092.16元。另外,公司董监高已完成相关增持计划,其通过深
  交所证券交易系统集中竞价方式,共增持公司股份21,503,318股,增持比例为0.41%
  ,增持金额为117,969,821.07元。

  ●2019-01-22 泛海控股:控股子公司武汉中央商务区股份有限公司出售资产(公司公
  告)                                                                       
      2019年1月22日公告,泛海控股股份有限公司的控股子公司武汉中央商务区股份
  有限公司拟向融创房地产集团有限公司转让其持有的泛海建设控股有限公司剥离以下
  资产后的100%股权:(1)泛海建设控股有限公司持有的浙江泛海建设投资有限公司1
  00%股权、上海御中投资管理有限公司100%股权;(2)泛海建设控股有限公司全资子
  公司北京泛海东风置业有限公司持有的北京泛海国际居住区2号、3号地块的相关资产
  和负债。若本次交易顺利实施,一方面,公司房地产业务比重将大为下降,产业结构
  将实现大幅优化,公司可聚焦于自身优势更为突出、发展空间更为广阔且更符合公司
  未来发展战略的武汉中央商务区项目,并可依托武汉中央商务区更好地促进公司金融
  、战略投资、不动产运营和资产管理等各项业务的联结,落实业务板块间互促互进、
  共同发展的经营理念,推动公司向多元化业务形态构成的综合型控股公司深入转型;
  另一方面,公司的资产负债结构将得到实质性改善,公司的负债规模将有所下降,且
  可获得大额现金回流,有效缓解公司的现金流压力,提升公司的财务稳健性。

  ●2019-01-21 泛海控股:控股子公司武汉中央商务区股份有限公司出售资产的提示(
  公司公告)                                                                 
      2019年1月19日公告,公司的控股子公司武汉公司与融创房地产签署了《协议书
  》,武汉公司拟向融创房地产转让其持有的泛海建设剥离以下资产后的100%股权:(
  1)泛海建设持有的浙江公司100%股权、御中公司100%股权;(2)泛海建设全资子公
  司东风公司持有的北京泛海国际居住区2号、3号地块的相关资产和负债。本次交易中
  需由融创房地产现金支付的部分为:总对价减去武汉公司或其关联方欠付泛海建设的
  债务余额,即1,255,343.79万元。本次出售资产可有效优化公司的产业结构和资产负
  债结构,是公司持续深化落实转型战略的重要一步,也是公司实现安全稳健发展的重
  要一步。

  ●2019-01-09 泛海控股:再次延长非公开发行A股股票股东大会决议和授权有效期(公
  司公告)                                                                   
      2019年1月9日公告,鉴于待获得中国证监会正式核准文件后,公司实施非公开发
  行股票方案尚需一定时间,而本次非公开发行股票股东大会决议的有效期及股东大会
  授权董事会全权办理本次非公开发行股票相关事宜的有效期即将于2019年3月30日再
  次届满,为保证本次非公开发行股票相关工作的延续性,公司董事会同意并提请股东
  大会将本次非公开发行股票股东大会决议的有效期及股东大会授权董事会全权办理本
  次非公开发行股票相关事宜的有效期自2019年3月30日起延长12个月。

  ●2018-12-12 泛海控股:转让控股子公司海徕(天津)生活服务有限公司股权(公司
  公告)                                                                     
      2018年12月12日公告,公司全资子公司泛海股权投资管理有限公司(以下简称“
  股权公司”)于2017年7月成立了海徕(天津)生活服务有限公司(以下简称“天津
  海徕”)。截至目前,股权公司共出资4,500万,持有其68.18%股权。为优化投资业
  务布局,降低投资风险,股权公司拟向公司关联方泛海投资集团有限公司(以下简称
  “泛海投资”,曾用名“泛海资本投资管理集团有限公司”)转让其持有的天津海徕
  45.45%股权,转让金额为3,000万元。本次交易完成后,股权公司对天津海徕的持股
  比例将从68.18%降至22.73%,天津海徕将不再纳入公司合并报表范围。

  ●2018-11-14 泛海控股:境外附属公司收购隆亨资本有限公司有关事项(公司公告) 
      2018年11月14日公告,根据《买卖协议》的约定,公司境外附属公司泛海国际股
  权投资出资港币1,114,057,121元,向盈生投资收购其持有的隆亨资本100%股权及盈
  生投资对隆亨资本享有的债权,其中股权转让对价为港币147,793,279.18元。上述交
  易于2018年1月22日完成交割。通过本次交易,公司间接获取隆亨资本100%股权,隆
  亨资本纳入公司财务报表的合并范围,同时,公司新增间接持有民生银行于香港联合
  交易所主板上市的340,000,000股H股股份(持股比例为0.932%,股份代码1988.HK,
  以下简称“民生银行H股”)。

  ●2018-08-31 泛海控股:2018年半年度报告(公司公告)                         
      2018年中报披露,报告期内,公司将销售去化作为重中之重,积极推进各项工作
  ,具体而言:项目销售方面,公司年内可售项目主要位于武汉、北京和上海,其中上
  海和北京项目因政策因素迟迟未能入市销售,给公司业绩释放及现金回流带来较大影
  响。为克服上述不利影响,公司一方面密切关注政策变化,积极与政府有关部门沟通
  协调,推动相关项目的销售手续办理;另一方面针对已入市的武汉项目,加强产品定
  位、定价分析,优化项目价值,同时扩大销售房源范围,加快推售节奏,提高项目去
  化率。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-11-02◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      2015年1-6月
     营业收入同比变动88.32%
     净利润同比变动159.91%
     每股收益0.145元
     净资产收益率为6.56%
     通过一系列资本运作,公司金融业务版图已初具规模,业务涵盖证券、信托、期
  货、保险、基金、资产管理等领域,并已初步涉足互联网金融,金融生态逐渐形成,
  金融控股平台搭建不断深入。
     地产项目国际化布局是公司海外发展的重要组成部分。打造精品地产项目,树立
  地产标杆,扩大地产品牌国际影响力,是公司发展海外项目的初衷与追求。报告期内
  ,公司稳步推进前期在海外收购的美国洛杉矶FigCentral项目、旧金山First&Missio
  n项目的开发建设,并继续加大海外投资力度,于年初收购美国加利福尼亚州SonomaC
  ountyInn及GraywoodRanchSubdivision项目,于8月份签订了收购美国纽约南街80号
  项目的相关协议,公司海外房地产业务实力进一步增强,公司海外地产业务布局更趋
  合理。
     随着公司在北京、深圳、武汉等多个城市的多个项目陆续入市销售,公司的优质
  土地资源逐步进入价值快速释放期。报告期内,公司抓住市场回暖、改善型需求释放
  的契机,积极转变销售思路,不断优化销售策略,准确把握市场需求,有效促进项目
  成交,加速项目去化,上半年公司累计实现签约销售金额56.76亿元,其中武汉项目2
  9.85亿元、北京项目22.90亿元、深圳项目4.01亿元。特别值得一提的是,公司对销
  售模式进行创新,因地制宜,因势利导,大力推动项目整售力度,取得突出成绩,上
  半年项目整售额达22.17亿元。展望下半年,除了目前在售的北京、武汉、深圳等地
  项目外,上海项目、沈阳项目也将择机入市,公司房地产业务可售资源更加丰富,产
  品业务类型更加符合市场需求,公司房地产业务收入有望进一步释放。
     在提速项目销售的同时,公司不放松对项目品质、质量的把控,按照规范化、精
  细化原则,加大工程项目管控力度,严把项目建设品质关,稳步推进项目开发建设工
  作。2015年上半年,公司新开工面积24.79万平方米,其中上海项目新开工面积18.59
  万平方米。各重点房地产项目工程进度稳步推进。同时,公司所属北京东风乡项目、
  上海董家渡项目拆迁工作均取得较大进展,其中上海董家渡10号地块已基本完成剩余
  拆迁工程,12号地块正在进行拆迁前期准备工作。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-07◇

                                         16A             17E             18E
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                              0.60            0.64            0.87
  一月预期变化率(%)                        -               -               -
  净利润(万元)                     310910.49       333000.00       454300.00
  净利润同比(%)                        37.96           29.93           36.43
  主营收入(万元)                  2467053.48      2281100.00      2983300.00
  主营收入同比(%)                      79.41           31.97           30.78
  预测机构数                               -               -               -
  每股净资产(元)                        3.53            3.91            4.78
  未来两年复合增长率                       -               -               -
  预测PE                               15.37           14.59           10.69
  预测PB                                2.63            2.39            1.96
  预测PEG                                  -               -               -
  预测PS                                1.96            2.13            1.63

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-07

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             -          1          -         -         -         1
  三个月内             -          1          -         -         -         1
  六个月内             -          1          -         -         -         1
  12个月内             2          1          -         -         -         3


  ◆每股收益预测明细◆                                  截止日期:2018-04-07

  日期             机构             评级         17E         18E
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  2017-02-03     广发证券           买入        0.82        0.96           -
  2016-12-19     中投证券       强烈推荐        0.67        0.87           -
  2016-11-27     东北证券           买入        0.64        0.87           -
  2016-09-20     信达证券           增持        0.75        0.94           -
  2016-08-19     安信证券           买入        0.61        0.90           -
  2016-05-13     长江证券           推荐        0.55        0.97           -
  2016-04-19     国信证券           增持        0.75        1.03           -


  ◆研报摘要◆                                                              

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  ●2017-02-03 泛海控股:双主业驱动,业绩增长再超预期(广发证券 乐加栋,金山,郭
  镇)                                                                       
   预计公司16-17年的业绩分别为0.69和0.82元,维持为“买入”评级。公司15年成功
   依靠地产+券商双引擎的驱动,实现了收入与业绩双增长,在并表民生信托之后,对
   于16年的业绩依然有较强的支撑,从今年的业绩预告结果中也可以看出结果。凭借
   优质的资源储备以及金融业务支持,公司未来几年业绩增长具备较强的确定性,截
   止到目前公司NAV总额约为928亿,折价率为48.2%。

  ●2016-10-31 泛海控股:房地产业绩加速兑现(中投证券 李少明)                
   2016年是公司“三年打基础,十年创大业”的第三年,金融业综合竞争力迅速提升
   ,在良好机制下将迅速跻身行业前列。当前合理资产价值23.4-27.3元/股,预测16-
   18年EPS0.53/0.67/0.87元,再次“强烈推荐”。

  ●2016-09-29 泛海控股:加速核心城市项目开发,将迎业绩增长(东北证券 王小勇)
   维持“买入”评级。预计2016、2017和2018年EPS分别为0.49元、0.64元和0.87元。
   当前股价对应2016、2017和2018年PE分别为20.80倍、16.01倍和11.73倍。

  ●2016-09-20 泛海控股:扬帆展翅,志在高远(信达证券 崔娟)                  
   我们对公司的地产、金融和战略投资三项业务采用分部估值方法,计算出每股价值
   约14.36元至16.52元。我们预计公司2016年至2018年EPS分别为0.59元、0.75元、0.
   94元,对应2016年9月19日收盘价10.46元,PE分别为18倍、14倍、11倍。首次覆盖
   给予公司“增持”评级。

  ●2016-08-31 泛海控股:房地产业务持续发力,金融转型日趋深入(东北证券 王小勇
  )                                                                         
   维持“买入评级”。预计2016、2017和2018年EPS分别为0.49元、0.64元和0.87元。
   当前股价对应2016、2017和2018年PE分别为21.65倍、16.67倍和12.21倍。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

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   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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