注意:最强大的仓位信息,基金仓位远远大于10个股票的内容!
基金或者其他股东名称模糊查询:
 牛散.搜索Top500
股票代码:
热门:证金公司 比尔盖茨基金 王亚伟-昀沣 凯丰 景林 源乐晟 养老保险 香港中央结算 社保持仓 中央汇金 有限合伙(私募)
公司名称 公司网址.官网 公司联系电话
深圳市物业发展(集团)股份有限公司 www.szwuye.com.cn 0755-82211020
 公司热搜
上海会畅通讯股份有限公司安徽众源新材料股份有限公司江西盛伟科技股份有限公司
上海芯哲微电子科技股份有限公司中铁装配式建筑股份有限公司上海华齿口腔医院投资管理股份有限公司
艾特克控股集团股份有限公司江苏地浦科技股份有限公司杭州老鹰教育科技股份有限公司
股票名称:华夏大盘  股票代码:000011  F10资料 返回上一级 上一条.美丽生态 下一条.南玻A
  资金流向 分时ddx 异动席位 个股新闻 专家点评 十大股东
◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2023-07-27◇

  公司名称    : 深圳市物业发展(集团)股份有限公司
  英文全称    : Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd.
  注册地址    : 深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39,42层
  办公地址    : 广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦16层、20层、39层、42层
  所属地域    : 广东
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.szwuye.com.cn
  电子信箱    : 000011touzizhe@szwuye.com.cn
  上市日期    : 1992-03-30
  发行数量(万 : 4150.0000
  股)
  发行价格(元/: 3.60
  股)
  首日开盘价  : 10.00元
  主承销商    : 深圳国际信托投资总公司
  法人代表    : 刘声向
  董 事 长    : 刘声向
  总 经 理    : 王航军
  董    秘    : 张戈坚
  董秘传真    : 0755-82210610,0755-82212043
  董秘邮箱    : 000011touzizhe@szwuye.com.cn
  董秘电话    : 0755-82211020
  证券代表    : 陈倩颖,丁名华
  电    话    : 0755-82211020,0755-82211249
  传    真    : 0755-82212043
  邮    编    : 518014
  会计事务所  : 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 一般经营项目是:房产地开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理
                ,房屋租赁,建设监理。国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、
                专控商品)。,许可经营项目是:
  公司简史    :     深圳市物业发展(集团)股份有限公司系经广东省深圳市人民政府
                深府办复[1991]831号文批准,在原深圳市物业发展总公司的基础上于
                1982年1月改组成立的股份有限公司。持440301103570124号企业法人
                营业执照。

☆☆☆☆☆
  ◆  最新指标 (2023年1-3月分配后摊薄)  ◆◇更新时间:2023-07-28◇

  每股收益      (元):0.0222            目前流通(万股)     :52647.55
  每股净资产    (元):7.0667            总 股 本(万股)     :59597.91
  每股公积金    (元):0.1351            主营收入同比增长   (%):-67.23
  每股未分配利润(元):5.8544            净利润同比增长     (%):-93.98
  每股经营现金流(元):-0.7033           净资产收益率       (%):0.30
  ─────────────────────────────────────
  2022末期每股收益(元):0.9022          净利润同比增长     (%):-47.56
  2022末期主营收入(万元):370866.90     主营收入同比增长   (%):-24.48
  2022末期每股经营现金流(元):0.1766    净资产收益率       (%):12.37
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: -
  最近除权: 10派3.61(2023.07.10)
  拟披露中报: 2023-08-28
  ☆曾用名: 深物业A->ST深物业->深物业A->S深物业A->S*ST物业->S深物业A



  ◆最新消息◆                                                              

   【重大事项】    2017年7月1日公告,公司拟以不低于资产评估结果18953.3万元的
   价格(其中国贸汽车公司为16963.07万元,深新汽车公司为1990.23万元,均为公司
   全资下属企业),向深圳巴士集团转让公司下属国贸汽车公司、深新汽车公司100%
   股权。此次公司转让国贸汽车公司、深新汽车公司100%股权,是为了不断优化公司
   产业布局和资产结构,积极响应市属国有出租车企业资源整合、加强国企战略协同
   发展的号召和顺应行业改革的趋势。根据公司财务门测算,此次国贸汽车公司、深
   新汽车公司100%股权转让完成后所产生税后投资收益约为7500万元,具体数据以届
   时公司定期报告公告为准。
   【重大事项】    2017年5月31日公告,公司与福田人才安居公司签订了合作意向书
   。根据合作意向书约定,为顺利推进福昌大厦二期项目(B118-0074地块)的实施,
   充分利用各方在开发管理、资金支付等方面的优势,本公司与福田人才安居公司一
   致同意在互惠互利的基础上开发该项目。经友好协商,双方就福昌大厦二期项目其
   中人才住房部分开发进行合作一事达成合作意向。该地块位于福田区福民新村内,
   占地面积4753.7平方米,目前房地产证载明建筑容积率为6.4,开发建筑物为住宅和
   商业,开发总建筑面积为30500平方米,其中住宅建筑面积为30000平方米,商业面
   积为500平方米。最终规划指标和人才住房部分面积以政府部门批复为准。
   【定期报告】    2017年一季报披露,公司预计2017年1-6月归属于上市公司股东的
   净利润为29700万元(上年同期为-525万元)。业绩发生大幅变动的原因:公司上半年
   结算了部分前海港湾花园项目(深圳),使得公司上半年合计实现房地产业务收入
   以及项目综合毛利率比上年同期大幅提升。上述预测为公司根据房产项目的销售现
   状进行的初步估算,公司2017年1-6月实际盈利情况以公司2017年半年度报告数据为
   准,敬请投资者注意。
   【重大事项】    2017年4月8日公告,为顺利解决资产置换历史遗留问题,公司拟
   以现金人民币17337.04万元收购深投控持有的深新大厦资产包,具体包括深新大厦1
   至3层裙楼、A栋塔楼、B栋C栋剩余的9套住宅、坪山六联炭洋门房屋、蛟湖路小卖部
   、部分债权及债务等。此次收购完成后,深新公司将拥有深新大厦资产包的所有业
   主权益。此次收购深新大厦资产包,将彻底解决深新大厦多年来的资产置换遗留问
   题,有助于解决深新大厦产权和经营管理权的分离现状,有利于实现深新公司的正
   常稳定经营,也有助于促进公司持续稳定发展。
   【定期报告】    2016年年报披露,2016年,公司销售方面适时推出扬州项目二期
   、徐州项目一期等,在售房地产项目销售顺利,深圳和东莞两个项目2016年销售金
   额约10亿元,扬州项目一期和二期实现销售金额约3.6亿元,徐州项目一期实现开门
   红,销售金额约1.41亿元,其中深圳和东莞两个项目回款接近33亿元,创公司历年
   之最。另外,国贸物管公司2016年实现营业收入3.48亿元,比预算目标均有所增长
   ,皇城物管公司全年完成营收4980万元,两家物管公司合计管理物业面积超过1100
   万平米,均按计划完成年度目标任务。公司2017年度计划投资25.7亿元。其中房地
   产在建项目开发投资5.7亿元;土地拓展项目投资安排20亿元。
   【业绩预告】    2017年3月31日公告,公司预计2017年1-3月归属于上市公司股东
   的净利润为30000万元(上年同期为58万元),同比增长51624.14%。业绩变动原因为
   :公司所开发的前海港湾花园项目部分在报告期达到结算条件,预计报告期各项目
   合计可结算面积比上年同期大幅增加,使得公司报告期实现房地产业务收入比上年
   同期大幅增加所致。
   【风险提示】    2016年12月14日公告,公司股票连续三个交易日(2016年12月9日
   、2016年12月12日、2016年12月13日)累计涨幅偏离值达到21.48%,属于股价异常
   波动情形。公司、控股股东和实际控制人截至目前不存在对股票交易价格可能产生
   较大影响或影响投资者合理预期的应披露而未披露的重大事件或处于筹划阶段的重
   大事项;股票异常波动期间,控股股东和实际控制人不存在买卖本公司股票的行为
   。公司目前没有任何应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意
   向、协议等。
   【重大事项】    2016年12月13日公告,公司拟用自有资金参与竞买深圳市大鹏办
   事处大鹏中心区宗地编号为G16506-0144的居住地块。该地块占地面积为18206.55平
   方米,建筑面积为58261平方米,挂牌起始价为5.2亿元,最高地价限价为6.8亿元,
   履约保证金为2.6亿元,土地使用年限为70年。
   【业绩预告】    2016年10月29日公告,公司预计2016年净利润盈利30200万元,同
   比约上升92.58%;每股收益盈利0.5067元/股(上年同期净利润盈利15682万元;每
   股收益盈利0.2631/股)。业绩变动原因为公司所开发的前海港湾花园项目年底部分
   达到结算条件,预计全年各项目合计可结算面积比上年同期大幅增加所致。上述预
   测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算,公司2016年度实际盈利情况以
   公司2016年度报告数据为准。
   【定期报告】    2016年中报披露,2016年上半年,公司在售项目主要有深圳前海
   港湾花园、东莞松湖朗苑和扬州湖畔御景三个项目,公司牢牢把握一线城市楼市暴
   涨辐射至二三线城市的有利契机,在售三个项目均取得了较为理想的销售业绩。前
   海项目于2015年年底开盘,取得开门红,截至2016年6月,累计认购471套,销售金
   额约21.68亿元。对扬州、东莞等异地项目,公司通过加强营销团队力量与市场研究
   ,并根据当地房地产市场的特点和变化,及时采取有效的整合营销措施,使项目销
   售得到了大力提升,东莞项目均价由开盘之初的6800元/㎡增长至单价过万元,项目
   累计认购1166套,销售金额约9.48亿元;扬州项目累计认购271套,销售金额约4亿
   元。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2023-03-31    2023-02-28    2022-12-31    2022-09-30
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           45441         45859         48233         46944
  流通A股股东总数                -             -             -             -
  人均持流通股(股)               -             -             -             -
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中无机构投资者(12月末前十大流通
       股东中无机构投资者) 股东人数45677户,上期为45078户,户数变动了1.33%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: 房地产概念、一带一路概念、国资改革概念、粤港澳概念、房屋租赁概
  念、深圳国资概念。                                                        
   【房地产开发为主业】深圳市物业发展(集团)股份有限公司成立于1982年11月,
   总承包建设的深圳国际贸易中心大厦,被誉为神州第一楼并创造了三天一层楼的奇
   迹,国贸大厦成为“深圳速度”的象征和改革开放的标志性建筑。公司已形成了以
   房地产开发为主业,物业管理、物业租赁、出租汽车营运、餐饮服务服务、物流仓
   储、工程监理等为辅的跨行业、多元化的经营格局。公司目前总共有12家正常运作
   的企业,包括4家地产公司(皇城地产公司、东莞公司、徐州公司、扬州公司),2
   家物管公司(国贸物管、皇城物管),2家小汽车出租公司(国贸汽车公司、深新汽
   车公司),2家合资企业(吉发仓储、天安物业,皆占股50%),1家餐饮公司,1家
   监理公司。
   【2017年经营工作计划】2017年,公司将继续紧抓房地产项目工程进度,推进项目
   按计划进行,进一步加强和提高房地产项目运营管理能力,及时掌握房地产项目开
   发计划落实情况,确保公司各房地产开发项目经营目标得以实现。并根据不同城市
   的实际情况和发展趋势,制定贴合市场的营销方案,持续跟踪、分析市场反应及变
   化,迅速调整销售策略,促进项目销售,公司也将积极多种合作方式,拓展优质项
   目资源。与此同时,兼顾物业管理、房屋租赁等辅业的发展,积极寻求拓展方案,
   扩大辅业利润,继续推进老旧小区减亏增效改革试点。公司2017年度计划投资25.7
   亿元。其中房地产在建项目开发投资5.7亿元;土地拓展项目投资安排20亿元。
   【物业管理】公司目前主要有国贸物管和皇城物管两家物业管理企业。国贸物管公
   司2016年实现营业收入3.48亿元,比预算目标均有所增长,皇城物管公司全年完成
   营收4980万元,两家物管公司合计管理物业面积超过1100万平米,涵盖深圳、杭州
   、重庆、内蒙古和山东等多个地区。
   【房地产业务】地产主业由四家公司运营,目前正在开发中的有如下5个项目:徐州
   半山御景、东莞松湖朗苑、扬州湖畔御景、深圳前海项目、深圳金领假日。2016年
   ,公司密切关注市场趋势,深入研判调控政策,及时把握市场机遇,销售方面适时
   推出扬州项目二期、徐州项目一期等,在售房地产项目销售顺利,深圳和东莞两个
   项目2016年销售金额约10亿元,扬州项目一期和二期实现销售金额约3.6亿元,徐州
   项目一期实现开门红,销售金额约1.41亿元,其中深圳和东莞两个项目回款接近33
   亿元,创公司历年之最。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2022-04-01         成交量(手):1218404.0    成交金额(万):162022.09    
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:20.32                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  深股通专用                                           4314.85       4602.97
  东方财富证券股份有限公司上海东方路证券营业部         3571.11          8.09
  中国国际金融股份有限公司上海分公司                   3126.32       1781.53
  中国银河证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部         2577.58       2128.11
  中国中金财富证券有限公司杭州环球中心证券营业部       1582.97          1.18
  东兴证券股份有限公司北京北四环中路证券营业部               -       6869.00
  红塔证券股份有限公司昆明滇池路证券营业部                   -       1777.52
  ─────────────────────────────────────
  日期:2021-03-23         成交量(手):342239.0     成交金额(万):49322.00     
  涨跌幅偏离值:-8.87                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  深股通专用                                            909.58        916.21
  机构专用                                              772.18        808.27
  中国中金财富证券有限公司北京宋庄路证券营业部          664.84        352.36
  平安证券股份有限公司四川分公司                        656.14         65.74
  机构专用                                              599.70             -
  国泰君安证券股份有限公司上海虹口区大连路证券营         45.51       1023.75
  业部
  机构专用                                                   -       1053.08
  机构专用                                                   -        927.96
  ─────────────────────────────────────
  日期:2021-03-17         成交量(手):228156.0     成交金额(万):35089.71     
  涨跌幅偏离值:9.01                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国泰君安证券股份有限公司南京太平南路证券营业部       1557.00          1.09
  华鑫证券有限责任公司上海分公司                       1544.03        299.96
  中信证券股份有限公司杭州富春路证券营业部             1042.01             -
  东吴证券股份有限公司宁波分公司                        826.58             -
  国信证券股份有限公司上海分公司                        622.80          0.45
  华泰证券股份有限公司上海西藏南路证券营业部             13.08        462.26
  海通证券股份有限公司深圳金田路证券营业部               11.00       1491.15
  海通证券股份有限公司深圳分公司红岭中路证券营业          3.26        747.87
  部
  中泰证券股份有限公司武汉解放大道证券营业部              0.60        344.10
  国泰君安证券股份有限公司深圳益田路证券营业部               -        600.96
  ─────────────────────────────────────
  日期:2021-03-16         成交量(手):491062.0     成交金额(万):67544.64     
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:21.05涨跌幅偏离值:8.91        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  华鑫证券有限责任公司上海分公司                       3310.26       3159.07
  华泰证券股份有限公司苏州何山路证券营业部             2069.58          6.16
  机构专用                                             1802.58             -
  机构专用                                             1741.89             -
  海通证券股份有限公司深圳金田路证券营业部             1356.77         98.44
  国融证券股份有限公司杭州鸿宁路证券营业部              795.52        830.74
  华安证券股份有限公司蚌埠涂山路证券营业部              297.72        898.10
  中航证券有限公司蚌埠延安路证券营业部                  173.65        860.87
  华泰证券股份有限公司泰州分公司                         60.20       1087.67
  华泰证券股份有限公司苏州何山路证券营业部             2069.58          5.90
  海通证券股份有限公司深圳金田路证券营业部             1356.77         95.86
  华泰证券股份有限公司青岛香港西路证券营业部           1162.79          1.49
  华鑫证券有限责任公司上海分公司                        322.02       3158.82
  华安证券股份有限公司蚌埠涂山路证券营业部              297.72        894.89
  国融证券股份有限公司杭州鸿宁路证券营业部                   -        830.74
  ─────────────────────────────────────
  日期:2020-09-18         成交量(手):247248.0     成交金额(万):44869.85     
  涨跌幅偏离值:8.49                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中国中金财富证券有限公司鞍山南胜利路证券营业部       1584.71             -
  机构专用                                             1195.56        194.30
  华泰证券股份有限公司苏州何山路证券营业部             1005.11          0.37
  光大证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部            873.18         46.17
  机构专用                                              661.09             -
  东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业        141.38        406.40
  部
  中国银河证券股份有限公司深圳深业上城证券营业部         48.50        400.47
  平安证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部             19.79       2296.36
  财通证券股份有限公司永康九铃东路证券营业部              0.37        745.27
  爱建证券有限责任公司深圳分公司                             -        299.64
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2023-06-30◇

  主要财务指标               2023一季     2022末期     2022三季     2022中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.0222       0.9022       0.7647       0.4208
  基本每股收益(扣除后)              -       0.6551            -       0.4306
  摊薄每股收益(元)             0.0222       0.9022       0.7647       0.4208
  每股净资产(元)               7.4277       7.4039       7.2576       6.9431
  每股未分配利润(元)           6.2154       6.1933       6.0881       5.7686
  每股公积金(元)               0.1351       0.1351       0.1351       0.1351
  销售毛利率(%)                 24.59        46.64        49.95        46.25
  营业利润率(%)                  3.31        20.12        19.26        16.74
  净利润率(%)                    3.21        14.50        14.51        12.61
  加权净资产收益率(%)            0.30        12.37        10.35         5.40
  摊薄净资产收益率(%)            0.30        12.18        10.54         6.06
  股东权益(%)                   28.05        27.93        28.86        27.28
  流动比率                       1.90         1.83         1.95         1.86
  速动比率                       0.36         0.37         0.39         0.45
  每股经营现金流量(元)        -0.7033       0.1766      -0.0674      -0.6644
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2023-04-28   2023-03-25   2022-10-31   2022-08-29
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2022一季     2021末期     2021三季     2021中期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.3682       1.7205       1.2997       1.1367
  基本每股收益(扣除后)              -       1.6507            -       1.1240
  摊薄每股收益(元)             0.3682       1.7205       1.2997       1.1367
  每股净资产(元)               7.5677       7.7017       7.1443       6.9786
  每股未分配利润(元)           6.3960       6.3766       5.9890       5.8241
  每股公积金(元)               0.1351       0.2590       0.1351       0.1351
  销售毛利率(%)                 49.99        62.79        61.30        66.53
  营业利润率(%)                 22.43        27.20        28.12        31.64
  净利润率(%)                   17.47        20.88        22.44        25.03
  加权净资产收益率(%)            5.61        24.49        18.92        16.50
  摊薄净资产收益率(%)            4.87        22.34        18.19        16.29
  股东权益(%)                   31.00        30.94        30.54        31.31
  流动比率                       2.03         1.97         2.01         2.12
  速动比率                       0.44         0.56         0.75         1.14
  每股经营现金流量(元)        -1.2792      -3.0689      -0.8580       1.9154
  会计师事务所审计意见         未审计       无保留       未审计       未审计
  报表公布日               2022-04-27   2022-03-30   2021-10-30   2021-08-30
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                41146.96     370866.90     314029.60     198829.98
  营业成本                40108.48     314204.72     253314.09     164872.52
  营业费用                  484.82       5354.20       2216.19       1135.89
  管理费用                 6497.31      32999.17      21027.13      14370.11
  财务费用                 1293.99       5057.12       3796.52       2809.23
  营业利润                 1362.42      74609.13      60475.76      33282.78
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  101.75        198.13         61.37         94.69
  营业外收支净额            -66.10        464.11        446.63        112.85
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                 1296.32      75073.24      60922.39      33395.62
  净利润                   1321.68      53766.47      45574.52      25080.22
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入               125581.16     491112.05     345261.00     270678.56
  营业成本                97711.86     358494.17     248479.29     185009.97
  营业费用                  393.80       7337.20       3862.11       1041.81
  管理费用                 6508.54      32397.54      17946.63      11910.76
  财务费用                 1399.84        536.17       -636.03        -22.91
  营业利润                28171.38     133582.29      97102.26      85644.81
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                   84.95        660.97        419.59        335.06
  营业外收支净额              0.87        809.16       1029.81        867.11
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                28172.25     134391.44      98132.07      86511.92
  净利润                  21944.05     102538.09      77462.22      67746.71
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                1577947.30    1580028.76    1498980.90    1516631.08
  流动资产              1371079.25    1371979.23    1288941.35    1306854.79
  货币资金               129411.25     151752.89     138288.45     184908.52
  存货                  1110650.91    1097533.42    1033364.08     988702.07
  应收账款                40408.69      41993.39      41983.13      37268.73
  其他应收款                     -             -             -      84902.86
  固定资产净额                   -             -             -       8906.98
  无形资产                   97.42        126.94        130.68        136.24
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                  125.64        226.08        511.57       1192.41
  应付账款                42487.95      60828.34      27791.72      29974.97
  流动负债               723423.18     750571.34     662097.27     700899.52
  长期负债               406595.86     382576.31     399064.10     398076.91
  总负债                1130019.04    1133147.65    1061161.37    1098976.43
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               442672.81     441255.55     432539.65     413796.80
  资本公积金               8048.80       8048.80       8048.80       8048.80
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                1454805.13    1483584.68    1394343.15    1328368.07
  流动资产              1256711.40    1275647.82    1197199.68    1144753.04
  货币资金               136944.87     228082.14     323745.55     497104.43
  存货                   981680.34     912513.41     749151.84     528962.81
  应收账款                36516.45      29398.51      28030.52      25990.30
  其他应收款                     -      92636.15             -      80376.07
  固定资产净额                   -      11415.56             -      10887.81
  无形资产                  142.72        175.34         43.55         37.29
  ─────────────────────────────────────
  预收账款                  375.46        138.17        106.04         77.42
  应付账款                29671.45      35189.48      36309.71      36558.44
  流动负债               618200.56     646360.10     595304.91     539893.49
  长期负债               381270.03     373537.42     367942.73     368002.84
  总负债                 999470.60    1019897.52     963247.64     907896.33
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               451020.09     459005.21     425783.38     415912.28
  资本公积金               8048.80      15434.23       8048.80       8048.80
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2023一季      2022末期      2022三季      2022中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        58690.76     452605.43     346573.76     197923.29
  经营现金流出小计       100605.75     442082.12     350593.19     237522.71
  经营现金流量净额       -41914.99      10523.31      -4019.43     -39599.42
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计            0.03      19749.01          3.45          3.31
  投资现金流出小计          109.67       4511.43      28260.56      24884.23
  投资现金流量净额         -109.64      15237.58     -28257.11     -24880.93
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计        25010.00      30334.97      30659.23      28809.23
  筹资现金流出小计         5374.28      96379.76      57964.44      13651.94
  筹资现金流量净额        19635.72     -66044.80     -27305.20      15157.29
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       -22485.63     -39804.84     -59011.92     -49079.25
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2022一季      2021末期      2021三季      2021中期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计        89878.57     624616.84     474612.66     325460.43
  经营现金流出小计       166117.47     807514.82     525750.56     211304.30
  经营现金流量净额       -76238.90    -182897.98     -51137.90     114156.13
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计               -         23.50          2.61          2.61
  投资现金流出小计        24193.41       2914.40       1719.64       1307.01
  投资现金流量净额       -24193.41      -2890.90      -1717.03      -1304.40
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计         8620.00        214.00        214.00         14.00
  筹资现金流出小计         4925.68      57592.21      41446.51      37539.09
  筹资现金流量净额         3694.32     -57378.21     -41232.51     -37525.09
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       -96781.80    -243315.79     -94140.11      75269.66
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2023-07-27◇

  单位:万元                                                   截止:2022末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           191367.45          51.60%       148023.10
  物业管理                         166696.19          44.95%        22548.41
  租赁运营                          12803.26           3.45%               -
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           191367.45          51.60%       148023.10
  物业管理                         166696.19          44.95%        22548.41
  租赁运营                          12803.26           3.45%         2417.64
  ─────────────────────────────────────
  深圳                             312266.72          84.20%               -
  其他                              58600.18          15.80%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       43344.36               77.35%
  物业管理                                    144147.78               13.53%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       43344.36               77.35%
  物业管理                                    144147.78               13.53%
  租赁运营                                     10385.63               18.88%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2022中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           115614.76          58.15%        82144.37
  物业管理                          77834.21          39.15%        10369.94
  租赁运营                           5381.02           2.71%               -
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           115614.76          58.15%        82144.37
  物业管理                          77834.21          39.15%        10369.94
  租赁运营                           5381.02           2.71%               -
  ─────────────────────────────────────
  深圳                             157092.29          79.01%               -
  其他                              41737.69          20.99%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       33470.38               71.05%
  物业管理                                     67464.27               13.32%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       33470.38               71.05%
  物业管理                                     67464.27               13.32%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2021末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           313111.35          69.70%       269861.20
  物业管理                         118459.20          26.37%        21689.38
  租赁运营                          17626.01           3.92%         8557.25
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           313111.35          69.70%       269861.20
  物业管理                         118459.20          26.37%        21689.38
  租赁运营                          17626.01           3.92%         8557.25
  ─────────────────────────────────────
  深圳                             410715.54          91.43%               -
  其他                              38481.03           8.57%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       43250.16               86.19%
  物业管理                                     96769.82               18.31%
  租赁运营                                      9068.76               48.55%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       43250.16               86.19%
  物业管理                                     96769.82               18.31%
  租赁运营                                      9068.76               48.55%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2021中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           189702.69          74.66%       164077.84
  物业管理                          54181.17          21.32%         9026.90
  租赁运营                          10202.65           4.02%         5553.27
  ─────────────────────────────────────
  房地产                           189702.69          74.66%       164077.84
  物业管理                          54181.17          21.32%         9026.90
  租赁运营                          10202.65           4.02%         5553.27
  ─────────────────────────────────────
  深圳                             232786.97          91.62%       175502.42
  其他                              21299.55           8.38%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       25624.85               86.49%
  物业管理                                     45154.28               16.66%
  租赁运营                                      4649.38               54.43%
  ─────────────────────────────────────
  房地产                                       25624.85               86.49%
  物业管理                                     45154.28               16.66%
  租赁运营                                      4649.38               54.43%
  ─────────────────────────────────────
  深圳                                         57284.55                    -
  其他(补充)                                     861.50                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2023-07-21◇


  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期                    2023-03-31         2022-12-31         2022-09-30
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                  138.90             450.16             132.97
  占流通股%                          -                  -                  -
  持股家数                           1                 26                  1
  ─────────────────────────────────────
  券商持股(万)                       -             154.54                  -
  占流通股%                          -                  -                  -
  持股家数                           -                  1                  -
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2023-03-06     11.45       11.45        1.00         51.82          593.38

  买方:机构专用                                                            
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2021-03-29     14.03       14.29        0.98         85.00         1192.55

  买方:中信建投证券股份有限公司东三环中路证券营业部                        
  卖方:东兴证券股份有限公司北京北四环中路证券营业部                        
  ─────────────────────────────────────
  2021-03-29     14.03       14.29        0.98        325.00         4559.75

  买方:招商证券股份有限公司合肥北一环证券营业部                            
  卖方:东兴证券股份有限公司北京北四环中路证券营业部                        
  ─────────────────────────────────────
  2021-03-29     14.03       14.29        0.98         90.00         1262.70

  买方:华福证券有限责任公司上海东方路证券营业部                            
  卖方:东兴证券股份有限公司北京北四环中路证券营业部                        
  ─────────────────────────────────────
  2016-12-05     15.20       15.95        0.95         20.00          304.00

  买方:东北证券股份有限公司深圳百花四路证券营业部                          
  卖方:东北证券股份有限公司深圳南山大道证券营业部                          
  ─────────────────────────────────────
  2012-11-01      5.56        6.44        0.86         50.00          278.00

  买方:光大证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部                          
  卖方:光大证券股份有限公司丹阳中新路证券营业部                            
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国东方资产管理股份有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2020-12-03                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 224.65万股                     占总股本: 0.3769%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国东方资产管理股份有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2020-12-02                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 62.45万股                      占总股本: 0.1048%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国东方资产管理股份有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2020-12-01                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 215.32万股                     占总股本: 0.3613%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 中国东方资产管理股份有限公司   股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2020-11-30                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 14.75万股                      占总股本: 0.0247%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 深圳市投资控股有限公司         股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2020-09-04                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 595.97万股                     占总股本: 1.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 刘家科                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2007-05-22                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.38万股                       占总股本: 0.0007%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 刘家科                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2007-05-21                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 0.99万股                       占总股本: 0.0018%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 刘家科                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2006-07-30                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.50万股                       占总股本: 0.0009%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2009-10-13  贾迎岚          -10000   14.45         -  王航军  竞价交易
              配偶                                      董事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2023-07-28◇

  ●2014-08-12 〖资讯中心〗深物业A上半年净利1.12亿元 同比下降68%(中国证券报)
    深物业A于8月12日披露今年上半年业绩。今年前6月,公司实现营业收入5.01亿
  元,同比减少62.81%;归属于上市公司股东的净利润为1.12亿元,同比下降68.30%。
  公司上半年房地产营业收入为2.62亿元,比去年同期减少77.02%,但物业管理与房屋
  租赁、交通运输以及餐饮服务的营业收入均同比有所增长。
     公司称,上半年以来,受国内经济走势和信贷环境等影响,全国房地产形势严峻
  ,主要城市普遍存在成交量明显下滑的现象。不过,近期主要经济指标的回暖,加上
  货币信贷有一定的放松迹象,有助于下半年房地产市场的企稳。
     公司透露,其位于深圳前海和皇岗的两处优质地块的项目,已于今年3月份开始
  动工。

  ●2014-05-05 [资讯台]深物业2.4亿挂牌天安物业50%股权(每日经济新闻)         
    今日,深物业A(000011)发布公告表示,公司拟以不低于2.38亿元(按评估价
  上浮10%)的价格公开挂牌转让所持深圳国贸天安物业有限公司50%的股权。
     《每日经济新闻》记者注意到,截至2013年8月31日,天安物业股东全部权益账
  面价值6119.45万元,评估值4.32亿元,增值率605.70%。
     资料显示,天安物业注册资本888万美元,其经营的“深圳天安国际大厦”包括
  酒店、公寓、写字楼、中西餐厅、酒吧、商场、展销厅和健身房、桌球、洗衣、壁球
  、美容、人造滑冰场等康乐设施,经营期至2016年9月1日。
     近年来,天安物业的经营状况并不理想。资料显示,2010~2012年天安物业的营
  业收入分别为1814.64万元、1884.42万元、1983.44万元;同期净利润分别为67.78万
  元、-301.33万元、373.81万元。
     深物业A称,本次股权转让如以挂牌价成交,扣除相关税费后预计实现净利润约
  为1.49亿元,将对公司2014年度业绩产生积极影响。而公司2012年、2013年、2014年
  1~3月的净利润分别为3.75亿元、3.01亿元、2772.54万元。

  ●2014-04-10 [资讯台]深物业将在闲置12年土地上建保障房(网易财经)           
    经历了12年的荒芜和等待,深物业A(000011)旗下位于深圳福田区核心位置的
  一宗地终将摆脱闲置的命运。
     深物业今日公告,4月8日,公司接到深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理
  局文件《市规划国土委第一直属管理局关于B118-0074宗地闲置土地处置决定书》。
  《决定书》称,根据法律法规规定,综合考虑闲置因素,B118-0074宗地闲置处置方
  案由“收回土地使用权”调整为“收取闲置费,建设保障性住房”,具体开发建设方
  案及计划需经政府有关单位确认。
     上述提到的B118-0074宗地,可以追溯到2002年,距今已经闲置了约12年。
     资料显示,2002年7月,深物业与原深圳市规划与国土资源局、深圳出入境检验
  检疫局签订了相关协议,约定将B118-0074号宗地交由深物业开发建设(项目名称原
  定为“福昌大厦二期”,后更名为“福汇华苑”)。该宗土地面积4753.7平方米,规
  划批准建设住宅3万平方米,商业500平方米。
     2003年9月份,深圳市住宅局宣布,今后将在党政机关事业单位职工范围内实现
  完全的住房分配货币化改革,全面停止机关事业单位全成本微利房的建设和分配。深
  物业称,因政府相关政策发生变化,政府有关部门停止了对企业开发微利房的审批,
  该项目被迫暂停。
     项目暂停近5年后,深物业公告称,2008年1月,公司收到原市国土局直属分局相
  关复函,称“按闲置用地收回B118-0074号宗地的土地使用权,并纳入政府土地储备
  管理”。
     对于原市国土局的上述决定,深物业称,基于审慎原则,根据会计准则相关规定
  ,对B118-0074号宗地进行了全额计提存货跌价准备。同时,深物业表示,为维护公
  司权益,公司当即向政府土地管理部门表示异议,并积极就上述土地未能如期开发的
  原因进行陈述和申辩。
     记者查阅市规划国土委第一直属管理局2010年5月复函显示,市政府四届43次常
  务会议明确意见,按闲置地收回B118-0074号宗地的土地使用权,并纳入政府土地储
  备管理。复函上还说,该地块规划用地性质为中高层住宅用地,容积率7.5,绿地率2
  5%。资料显示,上述地块原属于福昌大厦二期,目前福昌大厦的二手房均价为2.4万
  元/平方米,其附近较新的楼盘均价更是达到3万元/平方米左右。
     由于上述地块将建设保障房,深物业表示,该项土地具体建设方案尚未明确,其
  它影响暂时无法估计。
     不过,深物业已于4月9日缴纳了土地闲置费,同时对该宗地全额计提存货跌价准
  备约590万元将全额转回。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2023-07-18◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  没有相关信息                                                              


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2022末期  2021末期  2020末期  2019末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                         1213.96   1595.99   1645.24   1186.13
  最高前三位董事报酬总额                379.48    598.12    589.71    370.45
  最高前三位高级管理人员报酬总额        379.48    598.12    548.50    378.22
  独立董事津贴(平均)                      8.00      4.00      8.00      8.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆高管简历◆                                                              

  没有相关信息                                                              

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2023-04-28◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.0222       0.1375       0.3439       0.0526
  销售净利率(%)                  3.21        14.41        17.79         4.28
  净资产收益率                   0.30         1.86         4.74         0.76
  每股经营现金流量(元)        -0.7033       0.2440       0.5970       0.6148
  主营收入同比增长(%)          -67.23       -61.03        54.46       -57.92
  净利润同比增长(%)            -93.98       -67.33       110.94       -93.24
  主营收入环比增长(%)          -27.61       -50.66        57.27       -41.67
  净利润环比增长(%)            -83.87       -60.03       553.48       -85.71
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入               41146.96     56837.31    115199.62     73248.82
  营业成本                   40108.47     60890.63     88441.57     67160.66
  营业税金及附加               683.81      3901.69     29267.31     12946.60
  销售费用                     484.82      3138.01      1080.31       742.09
  管理费用                    6497.31     11972.04      6657.02      7861.57
  财务费用                    1293.99      1260.60       987.29      1409.39
  投资收益                     101.74       136.77       -33.33         9.74
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                1362.41     14133.37     27192.99      5111.40
  营业外收入                   -37.75        46.96       418.23       235.30
  营业外支出                    28.34        29.48        84.45       123.32
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                1296.31     14150.85     27526.77      5223.37
  所得税费用                   320.23      5613.23      7260.43      2669.80
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)           976.07      8537.62     20266.33      2553.57
  母公司所有者净利润          1321.67      8191.95     20494.31      3136.17
  少数股东损益                -345.59       345.68      -227.97      -582.60
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          23第一季度   22第四季度   22第三季度   22第二季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           58690.76    106031.67    148650.47    108044.72
  经营现金流出小计          100605.75     91488.94    113070.47     71405.24
  经营现金流量净额          -41914.99     14542.74     35580.00     36639.48
  投资现金流入小计               0.03     19745.56         0.15         3.31
  投资现金流出小计             109.67    -23749.13      3376.33       690.83
  投资现金流量净额            -109.64     43494.69     -3376.18      -687.52
  筹资现金流入小计           25010.00      -324.27      1850.00     20189.23
  筹资现金流出小计            5374.28     38415.33     44312.49      8726.27
  筹资现金流量净额           19635.72    -38739.59    -42462.49     11462.97
  现金等的净增加额          -22485.63     19207.08     -9932.67     47702.55
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:0.0779元
      净资产收益率:2.30%
      营业收入同比变动:-21.72%
      净利润同比变动:-85.62%
     预计2015年净利润为11,250(上年同期为41,750),同比变动-73.05%,基本每股
  收益0.1888(上年同期为0.7005),同比变动73.05%,业绩变动原因为公司2015年度房
  地产业务收入比上年同期大幅减少以及上年同期发生出售深圳国贸天安物业有限公司
  50%股权取得2.07亿元投资收益所致。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行
  的初步估算,公司2015年1-12月实际盈利情况以公司2015年度报告数据为准,敬请投
  资者注意。

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:0.0006元
      净资产收益率:0.02%
      营业收入同比变动:-30.44%
      净利润同比变动:-98.71%
     1、应收账款期末数为38,471,654.21元,比年初增加44.71%,主要原因为:公司
  子公司应收物管费增加所致。
     2、预付款项期末数为41,558,900.88元,比年初增加59.90%,主要原因为:公司
  子公司预付的士车辆更新款项增加所致;
     3、其他应收款期末数为9,087,377.36元,比年初增加36.89%,主要原因为:公
  司子公司代付暂未结算的水电费等款项增加所致;
     4、短期借款期末数为30,000,000.00元,比年初减少70.00%,主要原因为:到期
  归还所致;
     5、预收款项期末数为48,414,575.43元,比年初增加68.36%,主要原因为:预收
  售楼款增加所致;
     6、一年内到期的非流动负债期末数为0.00元,比年初减少100.00%,主要原因为
  :到期归还所致;
     7、递延所得税负债期末数为612,375.00元,比年初增加137.70%,主要原因为:
  公司所持可供出售金融资产公允价值增加所致;
     8、公司报告期实现营业收入为135,271,193.34元,比上年同期减少30.44%,主
  要原因为:公司报告期项目可结算面积减少所致;
     9、公司报告期营业税金及附加为11,318,731.55元,比上年同期减少68.02%,主
  要原因为:报告期公司由于房地产业务收入减少导致营业税及土地增值税等税费减少
  所致;
     10、公司报告期销售费用为3,613,799.88元,比上年同期增加121.36%,主要原
  因为:公司加大营销力度,使得报告期支付的广告费用增加所致;
     11、公司报告期投资收益为309,996.43元、对联营企业和合营企业的投资收益为
  309,996.43元,均比上年同期减少40.32%,主要原因为:公司合营企业深圳国贸天安
  物业有限公司于上年出售而减少收益所致;12、公司报告期营业外收支净额为40,290
  .42元,比上年同期减少88.78%,主要原因为:公司报告期支付的罚款等增加所致;
     13、公司报告期所得税费用为1,663,553.21元,比上年同期减少83.16%,主要原
  因为:公司报告期实现利润减少所致;
     14、公司报告期实现营业利润、利润总额、净利润(归属母公司)分别为1,979,
  627.71元、2,019,918.13元、356,364.92元,分别比上年同期减少94.68%、94.63%、
  98.71%,主要原因为:公司报告期项目可结算面积减少,使得房地产业务收入比上年
  同期大幅减少所致;
     15、公司报告期其他综合收益的税后净额为871,986.62元,比上年同期增加310.
  09%,主要原因为:公司报告期可供出售金融资产公允价值增加所致;
     16、公司年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-129,634,375.83元,净
  流出比上年同期增加287.04%,主要原因为:报告期公司售楼款回笼资金减少及项目
  开发投入资金增加所致;
     17、公司年初至报告期末投资活动产生的现金流量净额为-14,011,460.10元,净
  流出比上年同期增加1922.97%,主要原因为:报告期公司子公司发生更新的士车辆所
  致;
     18、公司年初至报告期末筹资活动产生的现金流量净额为-58,656,309.66元,净
  流出比上年同期减少55.13%,主要原因为:报告期公司偿还债务支付的现金减少所致
  ;

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2023-07-21◇

  前十大股东                       股东人数:45441        截止日期:2023-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市投资控股有限公司        30141.46    50.57%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 深圳市国有股权经营管理有限     3803.79     6.38%      未变  流通A股
     公司
  3. 中国东方资产管理股份有限公     1649.14     2.77%      未变  流通A股
     司
  4. 段少腾                          175.56     0.29%      未变  流通A股
  5. 深圳市免税商品企业有限公司      173.03     0.29%      未变  限售流通股
  6. 杨耀初                          164.10     0.27%      未变  流通B股
  7. 李欣益                          150.00     0.25%      未变  流通A股
  8. 中国工商银行股份有限公司-      138.90     0.23%      新进  流通A股
     南方中证全指房地产交易型开
     放式指数证券投资基金
  9. 麦富容                          124.46     0.20%      未变  流通B股
  10.香港中央结算有限公司            106.83     0.18%      新进  流通A股
     总    计                      36627.27    61.43%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:45441        截止日期:2023-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市投资控股有限公司        30141.13    50.74%      未变  流通A股
  2. 深圳市国有股权经营管理有限     3803.79     6.40%      未变  流通A股
     公司
  3. 中国东方资产管理股份有限公     1649.14     2.78%      未变  流通A股
     司
  4. 段少腾                          175.56     0.30%      未变  流通A股
  5. 杨耀初                          164.10     0.28%      未变  流通B股
  6. 李欣益                          150.00     0.25%      未变  流通A股
  7. 中国工商银行股份有限公司-      138.90     0.23%      新进  流通A股
     南方中证全指房地产交易型开
     放式指数证券投资基金
  8. 麦富容                          124.46     0.21%      未变  流通B股
  9. 香港中央结算有限公司            106.83     0.18%      新进  流通A股
  10.何思模                          101.17     0.17%      新进  流通B股
     总    计                      36555.08    61.54%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:48233        截止日期:2022-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市投资控股有限公司        30141.46    50.57%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 深圳市国有股权经营管理有限     3803.79     6.38%      未变  流通A股
     公司
  3. 中国东方资产管理股份有限公     1649.14     2.77%      未变  流通A股
     司
  4. 段少腾                          175.56     0.29%      未变  流通A股
  5. 深圳市免税商品企业有限公司      173.03     0.29%      未变  限售流通股
  6. 杨耀初                          164.10     0.27%      7.06  流通B股
  7. 中信证券股份有限公司            154.54     0.25%      新进  流通A股
  8. 李欣益                          150.00     0.25%      未变  流通A股
  9. 深圳市恒邦兆丰私募证券基金      130.31     0.22%      新进  流通A股
     管理有限公司-恒邦湘商共赢
     成长一号私募证券投资基金
  10.麦富容                          124.46     0.20%      1.40  流通B股
     总    计                      36666.39    61.49%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:48233        截止日期:2022-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市投资控股有限公司        30141.13    50.74%      未变  流通A股
  2. 深圳市国有股权经营管理有限     3803.79     6.40%      未变  流通A股
     公司
  3. 中国东方资产管理股份有限公     1649.14     2.78%      未变  流通A股
     司
  4. 段少腾                          175.56     0.30%      未变  流通A股
  5. 杨耀初                          164.10     0.28%      7.06  流通B股
  6. 中信证券股份有限公司            154.54     0.26%      新进  流通A股
  7. 李欣益                          150.00     0.25%      未变  流通A股
  8. 深圳市恒邦兆丰私募证券基金      130.31     0.22%      新进  流通A股
     管理有限公司-恒邦湘商共赢
     成长一号私募证券投资基金
  9. 麦富容                          124.46     0.21%      1.40  流通B股
  10.游建平                          121.47     0.20%      新进  流通A股
     总    计                      36614.50    61.64%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:46944        截止日期:2022-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市投资控股有限公司        30141.46    50.57%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 深圳市国有股权经营管理有限     3803.79     6.38%      未变  流通A股
     公司
  3. 中国东方资产管理股份有限公     1649.14     2.77%      未变  流通A股
     司
  4. 段少腾                          175.56     0.29%      未变  流通A股
  5. 深圳市免税商品企业有限公司      173.03     0.29%      未变  限售流通股
  6. 杨耀初                          157.04     0.26%      5.00  流通B股
  7. 李欣益                          150.00     0.25%      未变  流通A股
  8. 中国工商银行股份有限公司-      132.97     0.22%    -85.89  流通A股
     南方中证全指房地产交易型开
     放式指数证券投资基金
  9. 吴闻凯                          130.50     0.22%     10.50  流通A股
  10.麦富容                          123.06     0.21%      新进  流通B股
     总    计                      36636.55    61.46%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:46944        截止日期:2022-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市投资控股有限公司        30141.13    50.74%      未变  流通A股
  2. 深圳市国有股权经营管理有限     3803.79     6.40%      未变  流通A股
     公司
  3. 中国东方资产管理股份有限公     1649.14     2.78%      未变  流通A股
     司
  4. 段少腾                          175.56     0.30%      未变  流通A股
  5. 杨耀初                          157.04     0.26%      5.00  流通B股
  6. 李欣益                          150.00     0.25%      未变  流通A股
  7. 中国工商银行股份有限公司-      132.97     0.22%    -85.89  流通A股
     南方中证全指房地产交易型开
     放式指数证券投资基金
  8. 吴闻凯                          130.50     0.22%     10.50  流通A股
  9. 麦富容                          123.06     0.21%      新进  流通B股
  10.何思模                          101.17     0.17%      新进  流通B股
     总    计                      36564.36    61.55%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:50123        截止日期:2022-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市投资控股有限公司        30141.46    50.57%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  2. 深圳市国有股权经营管理有限     3803.79     6.38%      未变  流通A股
     公司
  3. 中国东方资产管理股份有限公     1649.14     2.77%   -674.50  流通A股
     司
  4. 中国工商银行股份有限公司-       218.86     0.37%      新进  流通A股
     南方中证全指房地产交易型开
     放式指数证券投资基金
  5. 段少腾                          175.56     0.29%      未变  流通A股
  6. 深圳市免税商品企业有限公司      173.03     0.29%      未变  限售流通股
  7. 香港中央结算有限公司            158.31     0.27%   -312.71  流通A股
  8. 杨耀初                          152.04     0.26%      未变  流通B股
  9. 李欣益                          150.00     0.25%   -110.00  流通A股
  10.吴闻凯                          120.00     0.20%      新进  流通A股
     总    计                      36742.19    61.65%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:50123        截止日期:2022-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市投资控股有限公司        30141.13    50.74%      未变  流通A股
  2. 深圳市国有股权经营管理有限     3803.79     6.40%      未变  流通A股
     公司
  3. 中国东方资产管理股份有限公     1649.14     2.78%   -674.50  流通A股
     司
  4. 中国工商银行股份有限公司-      218.86     0.37%      新进  流通A股
     南方中证全指房地产交易型开
     放式指数证券投资基金
  5. 段少腾                          175.56     0.30%      未变  流通A股
  6. 香港中央结算有限公司            158.31     0.27%   -312.71  流通A股
  7. 杨耀初                          152.04     0.26%      未变  流通B股
  8. 李欣益                          150.00     0.25%   -110.00  流通A股
  9. 吴闻凯                          120.00     0.20%      未变  流通A股
  10.王远超                          115.00     0.19%      新进  流通A股
     总    计                      36683.83    61.76%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 深圳市投资控股有限公司
  法人代表: 何建锋
  注册资本: 3185900.00万元
  成立日期: 2004-10-13
  经营业务: 一般经营项目是:银行、证券、保险、基金、担保等金融和类金融股权的
            投资与并购;在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务;开
            展战略性新兴产业领域投资与服务;通过重组整合、资本运作、资产处置
            等手段,对全资、控股和参股企业国有股权进行投资、运营和管理;市国
            资委授权开展的其他业务(以上经营范围根据国家规定需要审批的,获得
            审批后方可经营)。,许可经营项目是:
  企业类型: 地方国企

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
  说    明: 广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会--->100%深圳市投资控股
            有限公司--->50.57%深圳市物业发展(集团)股份有限公司
            广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会--->100%深圳市投资控股
            有限公司--->100%深圳市国有股权经营管理有限公司--->6.38%深圳市物
            业发展(集团)股份有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期        股东户数      环比增减 环比变化(%)    人均持股流通股东人数
  ─────────────────────────────────────
  2023-03-31         45441          -418       -0.91           -           -
  2023-02-28         45859         -2374       -4.92           -           -
  2022-12-31         48233          1289        2.75           -           -
  2022-09-30         46944         -3179       -6.34           -           -
  2022-06-30         50123          4646       10.22           -           -
  2022-03-31         45477          -914       -1.97           -           -
  2022-02-28         46391          -722       -1.53           -           -
  2021-12-31         47113           762        1.64           -           -
  2021-09-30         46351         -5046       -9.82           -           -
  2021-06-30         51397         -4437       -7.95           -           -
  2021-03-31         55834          1521        2.80           -           -
  2021-02-28         54313          1726        3.28           -           -
  2020-12-31         52587         -2965       -5.34           -           -
  2020-09-30         55552         13453       31.96           -           -
  2020-06-30         42099          3454        8.94           -           -
  2020-03-31         38645          -632       -1.61           -           -
  2020-02-29         39277         -1135       -2.81           -           -
  2019-12-31         40412          -893       -2.16           -           -
  2019-09-30         41305           688        1.69           -           -
  2019-06-30         40617         -3465       -7.86           -           -
  2019-03-31         44082         -1528       -3.35           -           -
  2019-02-28         45610           145        0.32           -           -
  2018-12-31         45465           597        1.33           -           -
  2018-09-30         44868           170        0.38           -           -
  2018-06-30         44698         -2601       -5.50           -           -
  2018-03-31         47299            62        0.13           -           -
  2018-02-28         47237          -131       -0.28           -           -
  2017-12-31         47368          6104       14.79           -           -
  2017-09-30         41264         -8221      -16.61           -           -
  2017-06-30         49485          3808        8.34           -           -
  2017-03-31         45677           599        1.33           -           -
  2017-02-28         45078         -2432       -5.12           -           -
  2016-12-31         47510          6387       15.53           -           -
  2016-09-30         41123         -3600       -8.05           -           -
  2016-06-30         44723         -1146       -2.50           -           -
  2016-03-31         45869          2296        5.27           -           -
  2016-02-29         43573          5201       13.55           -           -
  2015-12-31         38372         -3790       -8.99           -           -
  2015-09-30         42162          6956       19.76           -           -
  2015-06-30         35206         -2534       -6.71           -           -
  2015-03-31         37740          2555        7.26           -           -
  2015-03-25         35185         -3390       -8.79           -           -
  2014-12-31         38575         -1872       -4.63           -           -
  2014-09-30         40447         -1728       -4.10           -           -
  2014-06-30         42175         -2074       -4.69           -           -
  2014-03-31         44249           182        0.41           -           -
  2014-03-25         44067          -864       -1.92           -           -
  2013-12-31         44931           695        1.57           -           -
  2013-09-30         44236            23        0.05           -           -
  2013-06-30         44213          -792       -1.76           -           -
  2013-03-31         45005             6        0.01           -           -
  2013-03-25         44999          -929       -2.02           -           -
  2012-12-31         45928          -529       -1.14           -           -
  2012-09-30         46457         -2678       -5.45           -           -
  2012-06-30         49135         -1005       -2.00           -           -
  2012-03-31         50140          2081        4.33           -           -
  2012-02-29         48059           406        0.85           -           -
  2011-12-31         47653          -643       -1.33        3816       38038
  2011-09-30         48296          -648       -1.32           -           -
  2011-06-30         48944          1651        3.49        3528       40359
  2011-03-31         47293           -27       -0.06        3723       37535
  2010-12-31         47320          -882       -1.83        3730       37463
  2010-09-30         48202          3172        7.04        3639       38402
  2010-06-30         45030           -82       -0.18        3927       35584
  2010-03-31         45112        -10503      -18.89        3958       35307
  2009-12-31         55615         29889      116.18        3043       45927
  2009-09-30         25726          -132       -0.51        5102       17913
  2009-06-30         25858          1596        6.58        4937       18511
  2009-03-31         24262         -1583       -6.12        5317       17188
  2008-12-31         25845          2101        8.85        5518       16561
  2008-09-30         23744          -814       -3.31        5570       16400
  2008-06-30         24558         -2094       -7.86        5337       17116
  2008-03-31         26652           807        3.12           -           -
  2007-12-31         25845           838        3.35        5074       18004
  2007-09-30         25007         -3758      -13.06        5372       17005
  2007-06-30         28765         -1391       -4.61        4512       20247
  2007-03-31         30156         -1438       -4.55        3837       23809
  2006-12-31         31594         -1721       -5.17        3733       24475
  2006-09-30         33315         -4252      -11.32        3508       26041
  2006-06-30         37567          -889       -2.31        3050       29956
  2006-03-31         38456          -349       -0.90        2963       30834
  2005-12-31         38805         -1943       -4.77        2963       30834
  2005-09-30         40748          -636       -1.54        2792       32726
  2005-06-30         41384          1844        4.66        2732       33438
  2005-03-31         39540          1893        5.03        2885       31666
  2004-12-31         37647          -696       -1.82        3062       29831
  2004-09-30         38343            57        0.15        2991       30546
  2004-06-30         38286          -505       -1.30        3005       30399
  2004-03-31         38791         -5417      -12.25        2942       31057
  2003-12-31         44208         -2093       -4.52        2551       35813
  2003-09-30         46301          -676       -1.44        2453       37235
  2003-06-30         46977         -1415       -2.92        2405       37985
  2003-03-31         48392          -185       -0.38        2319       39398
  2002-12-31         48577           325        0.67        2305       39632
  2002-09-30         48252           375        0.78        2320       39376
  2002-06-30         47877           877        1.87        2327       39259
  2001-12-31         47000          1854        4.11        2388       38252
  2001-06-30         45146          1575        3.61        2432       37560
  2000-12-31         43571        -35379      -44.81        2289       39904
  2000-06-30         78950          3600        4.78        1216       75153
  1999-12-31         75350          1701        2.31        1279       71436
  1998-12-31         73649         -5372       -6.80        1308       69825
  1997-12-31         79021         -3469       -4.21           -           -
  1997-06-30         82490         13947       20.35           -           -
  1996-12-31         68543         37493      120.75           -           -
  1995-12-31         31050             -           -           -           -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2023-06-30◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2022末期     2022中期    2021末期    2021中期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                       59597.91     59597.91    59597.91    59597.91
    流通股份合计               59408.08     59408.08    59408.08    59408.08
      流通A股                  52647.55     52647.55    52647.55    52647.55
      流通B股                   6760.52      6760.52     6760.52     6760.52
    限售流通股合计               189.83       189.83      189.83      189.83
      限售流通A股                189.83       189.83      189.83      189.83
      限售国有法人持股             0.33         0.33        0.33        0.33
      限售境内法人持股           189.50       189.50      189.50      189.50
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                总股本     流通A股     流通B股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2020-04-30        59597.91    52647.55     6760.52  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2019-07-19        59597.91    52644.26     6760.52  追加承诺限售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2014-01-08        59597.91    17586.26     6760.52  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2013-09-16        59597.91    17581.28     6760.52  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2013-01-24        59597.91    17573.42     6760.52  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2012-07-23        59597.91    14593.53     6760.52  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2011-12-19        59597.91    14514.91     6760.52  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2011-07-13        59597.91    14491.38     6760.52  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2011-04-14        59597.91    14240.05     6760.52  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2009-11-23        59597.91    13973.73     6760.52  A股10送1,B股10送1
  ─────────────────────────────────────
  2009-11-03        54179.92    12703.39     6145.93  股权分置:10送3.9
  ─────────────────────────────────────
  1996-08-20        54179.92     9135.50     6145.93  10送1
  ─────────────────────────────────────
  1995-08-24        49254.47     8297.19     5587.21  10送1
  ─────────────────────────────────────
  1995-08-21        45284.72     7541.53     5587.21  B股10送1
  ─────────────────────────────────────
  1994-07-11        44776.79     7541.53     5079.28  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  1994-05-06        44776.79     6877.00     5079.28  A股10送3上市,B股10送3
                                                      上市
  ─────────────────────────────────────
  1993-07-19        34443.69     5290.00     3907.14  10送3
  ─────────────────────────────────────
  1992-03-30        25751.19     3500.00     3000.00  A、B股上市
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2022末期              每10股分红3.61元/税前           股权登记日2023-07-07
                                                        除权除息日2023-07-10
  ─────────────────────────────────────
  2022中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2021末期              每10股分红6.8元/税前            股权登记日2022-07-08
                                                        除权除息日2022-07-11
  ─────────────────────────────────────
  2021中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2020末期              每10股分红4.1元/税前            股权登记日2021-04-29
                                                        除权除息日2021-04-30
  ─────────────────────────────────────
  2020中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2019末期              每10股分红3.6元/税前            股权登记日2020-05-15
                                                        除权除息日2020-05-18
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红3.0元/税前            股权登记日2019-05-15
                                                        除权除息日2019-05-16
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红3.0元/税前            股权登记日2018-06-28
                                                        除权除息日2018-06-29
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红1.8元/税前            股权登记日2017-05-25
                                                        除权除息日2017-05-26
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股分红0.8元/税前            股权登记日2016-05-23
                                                        除权除息日2016-05-24
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股分红2.2元/税前            股权登记日2015-06-08
                                                        除权除息日2015-06-09
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红2.5元/税前            股权登记日2014-06-19
                                                        除权除息日2014-06-20
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              每10股送1.0股                   股权登记日2009-11-20
                        每10股分红0.112元/税前          除权除息日2009-11-23
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  1995末期              每10股送1.0股                   股权登记日1996-08-19
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日1996-08-20
  ─────────────────────────────────────
  1994末期              每10股送1.0股                   股权登记日1995-08-23
                        每10股分红1.5元/税前            除权除息日1995-08-24
  ─────────────────────────────────────
  1993末期              每10股送3.0股                   股权登记日1994-05-05
                        每10股分红1.0元/税前            除权除息日1994-05-06
  ─────────────────────────────────────
  1993中期              每10股配1.0股                   股权登记日1993-07-16
                        配股价格8.5元/税前              除权除息日1993-07-19
  ─────────────────────────────────────
  1992末期              每10股送3.0股                   股权登记日1993-07-16
                        每10股分红0.8元/税前            除权除息日1993-07-19
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2023-03-25◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2022-12-31

  (2)证券投资情况
         证券代码   证券简称       初始投资   持有数量   期末账面 报告期损益
                                     (万元)     (万股)     (万元)     (万元)
  ─────────────────────────────────────
  1      400016、42 金田股份A、      356.58          -      88.78       5.40
                    金田股份B
  ─────────────────────────────────────
         合计                        356.58          -      88.78       5.40
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2016中期

  (1)非募集资金项目情况
  项目名称(单位:万元)                  项目金额  项目进度     项目收益情况
  ─────────────────────────────────────
  深物业·半山御景一、二期             84000.00  -            -
  ─────────────────────────────────────
  深物业·湖畔御景一、二期            108913.00  -            -
  ─────────────────────────────────────
  深物业·金领假日                    152140.00  -            -
  ─────────────────────────────────────
  深物业·前海港湾                     79920.00  -            -
  ─────────────────────────────────────
  深物业·松湖朗苑                     89523.00  -            -
  ─────────────────────────────────────
  总计                                514496.00  -            -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-16◇

  深物业A(000011)  所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 124 家公 截止日期:2017-12-31
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  000006 深振业A    13.4827  37    131.3993  53    29.5945  52   0.5968  37
  000011 深物业A     1.7586  84     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  000014 沙河股份    2.0171  80     15.2828  77     5.1314  77   0.0378  90
  000029 深深房A     8.9166  49     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  000031 中粮地产   18.1372  27    757.5148  20   140.4236  22   0.5200  44
  000043 中航地产    6.6681  63    191.1410  44    58.9349  41   0.2258  66
  000402 金融街     29.8779  10   1252.1558  12   255.1934  11   1.0100  22
  000502 绿景控股    1.8335  83      5.1808  86     0.2206 112  -0.4500  95
  000514 渝开发      8.4377  53     63.0715  66    10.4085  70   0.0958  81
  000517 荣安地产   30.3562   9    131.9520  52    42.6422  44   0.1702  73
  000537 广宇发展    4.0595  70    726.0154  21   216.4230  13   1.2900  15
  000540 中天金融   43.3702   5   1085.0483  13   157.9336  17   0.4455  50
  000573 粤宏远A     6.2217  67     29.3915  74     5.6574  75   0.0569  87
  000608 阳光股份    7.4980  57     72.1534  64     5.3442  76   0.2000  68
  000615 京汉股份    3.5429  73     91.5552  60    27.9503  54   0.4000  55
  000631 顺发恒业   24.3252  17    136.9137  49    66.8170  35   0.3100  60
  000656 金科股份   52.1612   3   1573.6402  10   347.5762   9   0.3500  58
  000671 阳光城     32.4801   8   2132.5007   6   331.6313  10   0.5100  45
  000691 亚太实业    2.9049  78      2.5299  92     0.4615 106  -0.0300  91
  000736 中交地产    2.9719  77    327.2266  34    57.9358  42   2.0800   8
  000838 财信发展    6.3199  66     86.1577  61    18.0348  62   0.1779  72
  000897 津滨发展   16.1721  30     60.7996  67     9.7616  71  -0.0738  93
  000918 嘉凯城     18.0419  28    261.1927  39    12.5873  68   1.1000  19
  000926 福星股份    9.4835  46    490.0239  26   116.5851  25   0.8900  26
  000965 天保基建   10.0894  42    103.0226  59    18.4607  61   0.4100  54
  000981 银亿股份   25.7432  14    439.3929  27   127.0274  24   0.4000  55
  001979 招商蛇口   18.9965  25   3326.2092   4   754.5468   3   1.5500  12
  002016 世荣兆业    6.4610  65     71.2016  65    31.0525  51   1.1284  18
  002077 大港股份    3.7372  72     73.1250  63    13.1069  67   0.0600  86
  002146 荣盛发展   38.9243   6   1917.3315   8   387.0401   6   1.3200  14
  002208 合肥城建    3.1927  76    115.6800  57    27.5192  56   0.4100  54
  002244 滨江集团   27.0290  12    602.4433  23   137.7370  23   0.5500  42
  002285 世联行     17.0204  29    136.3349  51    82.1155  30   0.4900  46
  002314 南山控股    7.3773  59    165.3312  47    66.0152  36   0.3400  59
  200002 万科B            - 115  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  200011 深物业B     0.6761  93     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  200029 深深房B     1.2000  86     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  600007 中国国贸   10.0728  43    116.6602  56    27.6646  55   0.6300  35
  600048 保利地产  117.3634   1   6964.5175   2  1463.0624   2   1.3200  14
  600052 浙江广厦    8.7179  50     52.7549  70     8.2163  73   0.2200  67
  600053 九鼎投资    4.3354  69     47.5383  71     7.5599  74   0.7470  29
  600064 南京高科    7.7247  56    261.2150  38    35.9544  48   1.2250  16
  600067 冠城大通   14.9211  34    209.2786  42    68.9699  34   0.4000  55
  600077 宋都股份   13.4012  38    176.6556  46    27.4929  57   0.1200  79
  600094 大名城     22.7660  22    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  600158 中体产业    6.5750  64     38.5522  73    10.9223  69   0.0689  85
  600162 香江控股   23.7436  19    183.7666  45    43.1380  43   0.2441  64
  600173 卧龙地产    7.2506  60     57.6212  68    15.5827  64   0.4342  51
  600223 鲁商置业   10.0097  44    433.9490  28    75.4877  32   0.1100  80
  600239 云南城投   16.0569  31    788.0302  19   143.9084  20   0.1600  75
  600266 北京城建   15.6704  32    982.0877  14   140.4273  21   0.9300  25
  600322 天房发展   11.0570  40    356.7908  32    63.4949  37   0.1973  69
  600325 华发股份   19.1420  24   1396.8265  11   199.1681  15   0.7700  28
  600340 华夏幸福   29.5495  11   3758.6471   3   596.3542   4   2.8300   1
  600376 首开股份   25.4581  15   2404.6339   5   366.7764   8   0.7307  30
  600383 金地集团   45.1458   4   2079.4207   7   373.3221   7   1.5200  13
  600466 蓝光发展   21.2363  23    952.3988  15   245.5303  12   0.5728  40
  600510 黑牡丹      7.9552  55    220.8232  40    62.8922  38   0.4700  48
  600565 迪马股份   23.6611  20    375.5949  31    95.3799  28   0.2800  63
  600604 市北高新   10.4253  41    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  600639 浦东金桥    7.0317  62    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  600649 城投控股   24.2079  18    377.6962  30    32.1516  50   0.6600  32
  600657 信达地产   15.2426  33    719.5275  22   152.1605  19   0.6600  32
  600658 电子城      7.9899  54    113.2009  58    21.3397  59   0.6400  34
  600663 陆家嘴     24.4455  16    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  600665 天地源      8.6412  51    215.7262  41    39.5471  47   0.2940  62
  600675 中华企业   18.6706  26    278.5834  36    76.5897  31   0.1960  70
  600683 京投发展    7.4078  58    278.6347  35    62.1740  40   0.4300  52
  600684 珠江实业    8.5346  52    136.4368  50    42.3985  45   0.4200  53
  600696 ST匹凸      3.4057  74      8.1305  81     1.7509  89   0.0500  88
  600708 光明地产    9.8889  45    541.5449  25   208.1126  14   1.1356  17
  600716 凤凰股份    9.1022  48     82.4838  62    13.4311  66  -0.1645  94
  600724 宁波富达   14.4494  35    143.2892  48    41.5721  46  -0.6035  96
  600733 SST前锋     0.7560  92      3.8471  87     0.3822 109   0.0390  89
  600736 苏州高新   11.3895  39    263.7830  37    62.4249  39   0.4800  47
  600743 华远地产   23.4610  21    343.5299  33    99.0379  27   0.3500  58
  600748 上实发展   14.0838  36    390.5027  29    72.3392  33   0.4700  48
  600823 世茂股份   37.5117   7    919.1791  16   186.6677  16   0.5900  38
  600848 上海临港    3.9955  71    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  601155 新城控股    7.1944  61   1835.2666   9   405.2568   5   2.7100   2
  601588 北辰实业   26.6000  13    799.8002  18   154.5651  18   0.3400  59
  831711 青浦资产    0.0250 111     10.6209  78     0.1575 115   0.0500  88
  832230 新伟科技    0.2867  98      2.5120  93     0.9360  96   0.3000  61
  832925 城投鹏基         - 115      0.2619 112     0.5289 102   0.3000  61
  832968 东软股份    0.6469  94      7.6434  82     2.7075  82   0.5800  39
  833517 策源股份    0.4017  95      6.3927  84     4.6255  78   0.7876  27
  833925 兴业源      0.2673  99      0.8312 102     0.6744 100   0.2400  65
  834209 正合股份    1.1159  87      3.2997  90     3.4775  81   0.5400  43
  834213 物管股份    0.1875 102      0.9989 100     2.5380  83   0.3514  57
  834962 嘉宝股份    0.8804  91     10.3730  79     9.7194  72   2.1819   6
  835086 房米网      0.9627  90      1.7448  97     0.7712  98   0.0710  83
  835232 特毅股份    0.0130 113      0.1449 115     0.4112 107   0.1700  74
  835576 数字硅谷    1.0546  89      3.3911  89     1.0387  93   0.1600  75
  836397 智善生活         - 115      1.8383  96     2.2194  88   0.7700  28
  837118 盈科行      0.0424 108      0.4382 108     0.5292 101   0.2200  67
  837130 中环互联    0.2105 101      2.2191  94     2.2958  87   0.7700  28
  837249 乐生活      0.3244  96      2.7132  91     2.4566  84   0.1600  75
  837498 第一物业    0.2390 100      5.2173  85     3.7095  80   1.6000  11
  837637 新基地      0.1050 105      0.7929 103     0.2536 111   0.2000  68
  838042 中经世纪    0.1629 104      0.7780 104     0.7090  99   0.6200  36
  838527 恒略智汇    0.0224 112      0.0967 116     0.0945 116  -0.0400  92
  838844 荣超股份    0.0975 106      2.1865  95     2.3010  86   0.9558  23
  839277 花千墅      0.0325 109      0.3600 111     0.1706 113   0.6300  35
  839458 兴中能源    3.2900  75      6.8626  83     0.1588 114   0.1560  76
  839519 美城股份    0.0600 107      0.4012 109     0.4876 104   0.7700  28
  839955 美的物业    0.1710 103      3.7557  88     4.4662  79   2.2600   5
  870567 儒房融科    0.2907  97      0.5933 105     0.5051 103   0.1300  78
  870685 银中物业         - 115      1.6059  98     2.3260  85   1.9400   9
  871326 武侯高新    1.5263  85     28.6172  75     1.2348  90   0.0700  84
  871485 长安文化         - 115      0.2393 113     0.2669 110   1.6200  10
  871893 保利物业         - 115     20.3566  76    32.3674  49   2.3000   4
  871971 中楚物业    0.0253 110      0.5136 107     1.1806  91   1.0300  21
  872176 信谊股份         - 115      0.3996 110     0.4855 105   0.3100  60
  872196 兴业物联         - 115      1.3134  99     0.7975  97   0.4500  49
  872267 金发股份    0.0067 114      0.5669 106     1.0158  94   2.1600   7
  872269 保亿物业         - 115      0.9255 101     1.0637  92   0.1476  77
  872487 筑建股份         - 115      0.2246 114     0.3896 108   0.7031  31
  900902 市北B股     4.6585  68    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  900911 金桥B股     2.7218  79    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  900928 临港B股     1.0715  88    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  900932 陆家B股     9.1728  47    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  900940 大名城B     1.9872  81    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  900957 凌云B股     1.8400  82     10.1943  80     0.9811  95   0.0861  82
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  000006 深振业A    13.5000  42     55.6777  43     8.0564  35  15.2400  40
  000011 深物业A     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  000014 沙河股份    2.0171  81      7.4081  77     0.0763  98   1.0300 106
  000029 深深房A    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  000031 中粮地产   18.1373  33     66.3049  36     9.4533  29  15.4400  39
  000043 中航地产    6.6696  69     41.7844  50     1.5059  67   3.6400 101
  000402 金融街     29.8893  16    295.5522   7    30.0641   9  10.5600  68
  000502 绿景控股    1.8482  83      1.2903  93    -0.8326 113 -48.7900 113
  000514 渝开发      8.4377  60     30.0358  56     0.8080  70   2.7300 103
  000517 荣安地产   31.8392  14     42.1840  49     5.4176  45  13.7200  46
  000537 广宇发展   18.6252  31     96.5865  28    21.7179  12  27.5600  21
  000540 中天金融   46.9766   5    160.7150  16    20.8155  13  13.5000  47
  000573 粤宏远A     6.4821  70     16.7757  73     0.3547  79   2.1000 104
  000608 阳光股份    7.4991  66     29.8540  57     1.5236  66   5.2300  94
  000615 京汉股份    7.8360  64     19.5371  68     3.0922  55  16.8500  36
  000631 顺发恒业   24.3252  21     60.9260  40     7.6504  36  13.1700  49
  000656 金科股份   53.3972   4    197.6901  12    20.0461  15  10.6300  67
  000671 阳光城     40.5007   8    191.5012  13    20.6197  14  14.3300  43
  000691 亚太实业    3.2327  78      0.7441  97    -0.0860 112 -10.9300 111
  000736 中交地产    2.9719  80     20.9549  66     6.1717  42  21.2700  28
  000838 财信发展   11.0046  49     17.8263  70     1.9579  61  11.2200  61
  000897 津滨发展   16.1727  36     11.7960  75    -1.1936 114  -9.6300 110
  000918 嘉凯城     18.0419  34     50.5898  47    19.8775  16  48.8200   8
  000926 福星股份    9.7152  55    102.7263  24     8.4536  32   8.7400  79
  000965 天保基建   10.0894  52     51.2171  45     4.1086  48   8.3600  84
  000981 银亿股份   40.2799   9    179.5046  15    16.0129  21   9.5800  73
  001979 招商蛇口   79.0409   3    683.6802   3   122.2031   3  20.3200  30
  002016 世荣兆业    8.0910  62     24.7553  61     9.1298  30  44.1700  10
  002077 大港股份    5.8035  72     38.6325  51     0.3363  81   0.8700 107
  002146 荣盛发展   43.4816   7    275.1023   8    57.6077   7  22.4400  25
  002208 合肥城建    3.2010  79     17.4322  71     1.3277  68   7.8700  86
  002244 滨江集团   31.1144  15    142.7869  19    17.1141  19  12.6400  55
  002285 世联行     20.4398  27     50.6844  46    10.0388  27  21.8500  27
  002314 南山控股   18.7753  28     58.8993  42     6.4186  39  11.1000  62
  200002 万科B     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  200011 深物业B     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  200029 深深房B    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  600007 中国国贸   10.0728  53     64.6753  38     6.3481  40  10.1600  70
  600048 保利地产  118.5844   1   1069.7980   2   156.2589   2  16.3200  37
  600052 浙江广厦    8.7179  57     23.0970  65     1.8859  63   8.6200  80
  600053 九鼎投资    4.3354  74     20.1436  67     3.2385  52  17.2000  34
  600064 南京高科    7.7247  65    101.2143  25     9.4602  28   9.5300  74
  600067 冠城大通   14.9211  40     72.4753  35     5.9516  44   8.4700  82
  600077 宋都股份   13.4012  43     37.2955  52     1.5568  65   4.2500  97
  600094 大名城     24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  600158 中体产业    8.4374  61     16.2988  74     0.5811  74   3.6200 102
  600162 香江控股   34.0067  11     76.6291  31     8.1660  34  11.5900  60
  600173 卧龙地产    7.2770  68     19.2153  69     3.1483  54  17.4600  33
  600223 鲁商置业   10.0097  54     23.3154  64     1.0536  69   4.6200  96
  600239 云南城投   16.0569  37     52.8124  44     2.6401  56   5.4400  92
  600266 北京城建   15.6704  38    202.1346  11    14.5611  22   7.4800  87
  600322 天房发展   11.0570  48     43.8066  48     2.1813  60   5.1100  95
  600325 华发股份   21.1831  26    118.8268  21    16.2038  20  12.6500  54
  600340 华夏幸福   29.5495  17    370.9502   5    87.8081   4  31.4000  17
  600376 首开股份   25.7957  18    297.5385   6    23.6278  10   8.8700  78
  600383 金地集团   45.1458   6    407.6406   4    68.4268   5  17.6200  32
  600466 蓝光发展   21.3430  25    145.4446  17    13.6595  24  12.8100  53
  600510 黑牡丹     10.4710  50     77.6622  30     4.9357  47   6.5100  91
  600565 迪马股份   24.2042  22     74.7677  32     6.6942  38   9.9100  71
  600604 市北高新   18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  600639 浦东金桥   11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  600649 城投控股   25.2958  19    190.7522  14    17.5859  18   9.1600  77
  600657 信达地产   15.2426  39     98.4608  27    10.1129  26  10.7200  64
  600658 电子城      7.9899  63     63.5510  39     5.0849  46   8.2500  85
  600663 陆家嘴     33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  600665 天地源      8.6412  58     30.4556  55     2.5408  57   8.6000  81
  600675 中华企业   18.6706  30     36.0978  53     3.6677  50  10.6800  65
  600683 京投发展    7.4078  67     23.5138  63     3.2175  53  14.2900  45
  600684 珠江实业    8.5346  59     28.9803  59     3.5978  51  13.1600  50
  600696 ST匹凸      3.4057  76      2.7663  84     0.1803  88   6.7600  89
  600708 光明地产   17.1434  35    103.9050  23    19.4684  17  20.1100  31
  600716 凤凰股份    9.3606  56     32.5945  54    -1.5401 115  -4.5400 109
  600724 宁波富达   14.4524  41     17.1384  72    -8.7216 116 -40.5673 112
  600733 SST前锋     1.9759  82      1.9256  87     0.0772  97   4.0920  99
  600736 苏州高新   11.9429  45     74.0475  33     6.0626  43  10.2200  69
  600743 华远地产   23.4610  23     73.2152  34     8.1895  33  11.6500  59
  600748 上实发展   18.4456  32     99.7454  26     8.7234  31   9.1700  76
  600823 世茂股份   37.5117  10    217.4728   9    22.2527  11  10.6400  66
  600848 上海临港   11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  601155 新城控股   22.5738  24    206.2356  10    60.2891   6  34.1800  13
  601588 北辰实业   33.6702  12    125.9897  20    11.4041  25   9.4100  75
  831711 青浦资产    3.3676  77     10.0902  76     0.1510  90   1.4500 105
  832230 新伟科技    0.6065  92      1.4912  90     0.1798  89  14.3600  42
  832925 城投鹏基    0.0553 110      0.1561 114     0.0164 109  10.6800  65
  832968 东软股份    0.8434  90      3.1382  83     0.3698  78  14.3200  44
  833517 策源股份    0.9000  88      4.7761  79     0.7088  72  16.0400  38
  833925 兴业源      0.3000  98      0.6280  98     0.0723 100  11.8300  57
  834209 正合股份    1.1321  85      2.1768  86     0.6114  73  33.2800  15
  834213 物管股份    0.1875 103      0.3213 106     0.0659 102  21.1300  29
  834962 嘉宝股份    0.8804  89      4.2722  80     1.9210  62  56.4300   5
  835086 房米网      1.0384  86      1.4101  91     0.0740  99   5.3900  93
  835232 特毅股份    0.0505 111      0.0719 116     0.0084 110  11.6700  58
  835576 数字硅谷    1.3000  84      1.7135  88     0.2114  86  13.1500  51
  836397 智善生活    0.1500 105      0.3544 104     0.1158  92  39.0400  11
  837118 盈科行      0.1392 106      0.2184 109     0.0307 108  15.1200  41
  837130 中环互联    0.6090  91      1.5320  89     0.4715  77  33.7200  14
  837249 乐生活      0.5436  94      0.9337  95     0.0875  94   9.8300  72
  837498 第一物业    0.4131  96      2.6179  85     0.5439  76  32.9800  16
  837637 新基地      0.3300  97      0.5336 100     0.0662 101  13.2260  48
  838042 中经世纪    0.2025 101      0.4639 102     0.1264  91  29.3500  19
  838527 恒略智汇    0.0800 109      0.0824 115    -0.0022 111  -3.5000 108
  838844 荣超股份    0.3000  98      1.4100  92     0.2867  84  22.6400  24
  839277 花千墅      0.0800 109      0.2007 110     0.0505 105  28.7700  20
  839458 兴中能源    4.8900  73      6.3953  78     0.7629  71  12.9434  52
  839519 美城股份    0.2000 102      0.3160 107     0.0786  96  38.9800  12
  839955 美的物业    0.2560  99      1.0802  94     0.5640  75  70.6600   2
  870567 儒房融科    0.4167  95      0.5145 101     0.0533 104  11.0600  63
  870685 银中物业    0.1600 104      0.5647  99     0.3104  82  63.5500   3
  871326 武侯高新   13.3429  44     24.4412  62     0.3413  80   4.1700  98
  871485 长安文化    0.0500 112      0.1847 112     0.0831  95  57.1200   4
  871893 保利物业    1.0000  87      3.9477  82     2.3018  59  54.8500   6
  871971 中楚物业    0.1001 107      0.2589 108     0.1032  93  49.7600   7
  872176 信谊股份    0.1000 108      0.1988 111     0.0308 107  16.9400  35
  872196 兴业物联    0.5500  93      0.9185  96     0.2143  85  29.4200  18
  872267 金发股份    0.1000 108      0.3255 105     0.1945  87  89.1100   1
  872269 保亿物业    0.2500 100      0.3795 103     0.0369 106  10.2200  69
  872487 筑建股份    0.1000 108      0.1675 113     0.0586 103  45.1300   9
  900902 市北B股    18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  900911 金桥B股    11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  900928 临港B股    11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  900932 陆家B股    33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  900940 大名城B    24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  900957 凌云B股     3.4900  75      4.2310  81     0.3003  83   7.3600  88
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2023-06-30◇

  ●2022-12-24 深物业A:全资子公司与关联方签订《协议书》(公司公告)          
      2022年12月26日公告,公司全资子公司燕子湖公司拟与控股股东深投控全资子公
  司外贸集团下属天俊公司签订《协议书》,为顺利推进深圳市坪山区天俊工业园城市
  更新项目,天俊公司拟提前将其持有的天俊工业园土地及物业交由燕子湖公司管理,
  燕子湖公司同意支付天俊公司2,700万元,该笔款项作为项目整体搬迁补偿安置费的
  组成部分。本次交易不发生任何资产权属的转移,燕子湖公司接管园区以便于项目开
  发。燕子湖公司受天俊公司委托已完成坪山区龙田街道天俊工业园城市更新单元计划
  立项申报,目前正在推进项目单元规划编制审批及后续开发工作。燕子湖公司支付天
  俊公司部分搬迁补偿款、接管标的资产,有利于现场管理和项目开发,支付范围属于
  搬迁补偿款的组成部分;同时,将进一步深化燕子湖公司、天俊公司合作关系,为签
  署项目搬迁补偿安置协议提供前提条件。

  ●2022-11-17 深物业A:控股子公司竞得土地使用权(公司公告)                  
      2022年11月17日公告,2022年11月16日,公司控股子公司扬州市物合置业有限公
  司在扬州市国有建设用地使用权网上挂牌出让中,以人民币17,917.542万元的成交价
  格公开竞得扬州市平山乡GZ399号地块的国有土地使用权。

  ●2022-09-28 深物业A:收购外贸物业100%股权暨关联交易事项已正式完成(公司公告
  )                                                                         
      2022年9月28日公告,截至本公告日,本公司已支付完成包含过渡期损益在内的
  全部股权转让款项,交易双方非经营性资金往来款项已结清,本次收购外贸物业100%
  股权暨关联交易事项已正式完成。

  ●2022-07-05 深物业A:参与竞拍深圳光明玉塘A606-0258号土地使用权(公司公告) 
      2022年7月5日公告,公司参与竞拍深圳光明玉塘A606-0258号土地使用权,同意
  《深圳市光明区玉塘A606-0258号地块投资可行性研究报告》等相关文件,并提请股
  东大会授权公司管理层按相关规则及程序,全权开展本项目后续开发事宜。本项目位
  于深圳市光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角,紧邻光明科学城产业转化
  区,处于科学城向外辐射的“第一圈层”。项目于2022年开工,预计2024年底竣工交
  付。本项目预计开发总成本为265,868.05万元,项目投资的资金来源包括自有资金、
  银行融资等合法渠道。

  ●2022-07-05 深物业A:参与竞拍虎门赤岗社区2021WR023号土地使用权(公司公告) 
      2022年7月5日公告,董事会同意子公司深圳市深物业城市更新有限公司参与竞拍
  东莞虎门赤岗社区2021WR023号土地使用权,同意《东莞市虎门镇2021WR023地块投资
  可行性研究报告》等相关文件,并提请股东大会授权公司管理层按相关规则及程序,
  全权开展本项目后续开发事宜。本项目地处东莞市虎门镇赤岗社区,位处富马片区,
  景观资源优良。邻近虎门TOD新城,毗邻环莞快速,距入口约200米,距虎门高铁站约
  2.8公里,交通非常便捷;周边居住氛围浓厚,教育、休闲娱乐、生活等配套齐全。
  项目于2022年开工,计划于2023年3月达到预售条件并开盘。本项目预计开发总成本
  为321,856.52万元,项目投资的资金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。

  ●2022-04-06 深物业A:股票交易异常波动(公司公告)                          
      2022年4月6日公告,公司股票深物业A证券代码:000011)连续三个交易日内(2
  022年3月30日、2022年3月31日、2022年4月1日)日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%
  ,根据《深圳证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交易异常波动情形。经核
  查,司、控股股东和实际控制人截至目前不存在关于本公司的应披露而未披露的重大
  事项或处于筹划阶段的重大事项。

  ●2022-02-19 深物业A:竞得土地使用权(公司公告)                            
      2022年2月21日公告,2022年2月18日,公司与扬州旅发置业有限公司以联合竞拍
  的方式,在扬州市国有建设用地使用权网上挂牌出让中,以人民币83,535.291万元的
  成交价格公开竞得扬州市平山乡GZ342号地块的国有土地使用权。此次竞得土地使用
  权将有效补充公司土地储备,为进一步推动公司可持续发展、产城战略转型等提供资
  源保障。

  ●2021-12-24 深物业A:收购深福保集团所属三家企业100股权的进展(公司公告)   
      2021年12月24日公告,公司全资子公司国贸物业拟以现金方式收购深福保集团持
  有的深福保物业、水电公司、保安公司100%股权。股权转让价款:深福保物业5,994.
  22万元;水电公司2,172.97万元;保安公司378.05万元,三家合计为8,545.24万元。
  此次收购深福保集团旗下的深福保物业、水电公司和保安公司,有助于公司获得发展
  资源,增强发展后劲,进一步做大做强公司物业管理业务,提升公司核心竞争力和整
  体市场竞争能力,契合国资系统资源整合部署;有利于大股东解决系统内物业管理业
  务的同业竞争问题。整合完成后,公司下属国贸物业将成为深投控系统综合物业管理
  平台。

  ●2021-12-14 深物业A:全资子公司收购外贸物业100%股权(公司公告)            
      2021年12月14日公告,为有效提升物业管理板块整体市场竞争力,打造深圳市属
  标杆性物业管理平台,进一步做大做强公司物业管理业务,增强上市公司发展后劲,
  公司全资子公司国贸物业拟以现金2,089.88万元收购外贸集团持有的外贸物业100%股
  权。此次收购外贸物业,有助于公司获得发展资源,增强发展后劲,进一步做大做强
  公司物业管理业务,提升公司核心竞争力和整体市场竞争能力,契合国资系统资源整
  合部署。

  ●2021-12-14 深物业A:全资子公司收购深福保集团所属三家企业100%股权(公司公告
  )                                                                         
      2021年12月14日公告,为有效提升物业管理板块整体市场竞争力,打造深圳市属
  标杆性物业管理平台,进一步做大做强公司物业管理业务,增强上市公司发展后劲,
  公司全资子公司国贸物业拟以现金方式收购深福保集团持有的深福保物业、水电公司
  、保安公司100%股权。股权转让价款:深福保物业5,994.22万元;水电公司2,172.97
  万元;保安公司378.05万元,三家合计为8,545.24万元(最终交易价格以上级产权单
  位备案确认的净资产评估值为准)。此次深投控系统内物业管理业务整合,是落实深
  投控和公司“十四五”战略规划的重要举措,实现优质资源向优质企业集中和“上市
  公司+”战略目标,旨在全面提升系统内物业管理板块资产质量和服务水平,打造具
  有市场竞争力的高品质综合物业管理平台。

  ●2021-12-14 深物业A:全资子公司收购深圳市物业管理有限公司100%股权(公司公告
  )                                                                         
      2021年12月14日公告,为有效提升物业管理板块整体市场竞争力,打造深圳市属
  标杆性物业管理平台,进一步做大做强公司物业管理业务,增强上市公司发展后劲,
  公司全资子公司国贸物业拟以现金19,667.67万元收购深圳物业100%股权。此次深投
  控系统内物业管理业务整合,是落实深投控和公司“十四五”战略规划的重要举措,
  实现优质资源向优质企业集中和“上市公司+”战略目标,旨在全面提升系统内物业
  管理板块资产质量和服务水平,打造具有市场竞争力的高品质综合物业管理平台。此
  次收购深圳物业,有助于公司获得发展资源,增强发展后劲,进一步做大做强公司物
  业管理业务,提升公司核心竞争力和整体市场竞争能力,契合国资系统资源整合部署
  。

  ●2021-01-29 深物业A:控股股东部分国有股权无偿划转充实社保基金(公司公告)  
      2021年1月29日公告,公司控股股东深圳市投资控股有限公司决定将其持有的公
  司38,037,890股无限售流通A股股份(占公司总股本的6.382%)无偿划转以充实社保
  基金。本次国有股权无偿划转的实施不会导致公司实际控制人、控股股东发生变化。

  ●2020-12-29 深物业A:签订《越南海防深越安阳工业区物业服务合同》(公司公告)
      2020年12月29日公告,公司全资子公司国贸物业拟与深越联合签署《越南海防深
  越安阳工业区物业服务合同》,深越联合委托国贸物业对位于越南海防市安阳县洪峰
  乡的安阳工业区提供物业管理服务,服务面积196.1万平方米,物业类型为工业园区
  (含行政办公楼、宿舍楼)。本次交易是公司全资子公司国贸物业在越南的首个物业
  管理项目,符合公司积极参与国际化产业布局、拓展国际市场的发展规划,有利于发
  挥双方优势,实现合作共赢。

  ●2020-05-16 深物业A:与爱玛客服务产业(中国)签订战略合作框架协议(公司公告
  )                                                                         
      2020年5月16日公告,公司与爱玛客(中国)在深圳签订了《战略合作框架协议》
  ,合作内容包括:1.优势业务共享。爱玛客(中国)将开放现有合作伙伴,如阿里、华
  为及外资企业市场与深物业及其下属物业公司包括但不限于投控物业、国贸物业深度
  合作,同时深物业及其下属物业公司包括但不限于投控物业、国贸物业等开放深圳大
  湾区乃至全国的产业园项目与爱玛客(中国)深度合作,合作方式可以是总包、分包、
  联合运营等。2.共同拓展市场。在试点项目成功经验的基础上,建立针对“产业园区
  ”有效合作机制及运营体系与标准,并尽快推动成立合资公司。双方将以“产业园区
  ”全生态链综合运营管理作为共同市场拓展的目标,成为在国内“产业园区”综合运
  营管理具有领先优势的战略联盟。3.运营体系建立。爱玛客(中国)将引入在全球领先
  的园区运营管理体系标准,结合深物业与爱玛客(中国)在国内多年园区管理的实践经
  验,建立适合国内智慧化产业园区发展方向的,具有领先优势的运营管理体系。

  ●2020-03-07 深物业A:对外捐赠支持抗击新型冠状病毒肺炎疫情(公司公告)      
      2020年3月7日公告,自新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生以来,公司高度关注疫
  情发展,在做好自身防控工作的同时,积极投身疫情防控工作。为切实履行企业社会
  责任,共同抗击疫情,公司积极响应深圳市国资委关于募集专项资金驰援湖北的倡议
  ,于2020年3月6日向深圳市慈善会捐赠现金人民币200万元。捐款汇入由深圳市慈善
  会设立的“市属国资国企驰援湖北专项资金”银行帐号,深圳市慈善会承诺不收取任
  何管理费。公司将密切关注疫情发展后续情况,切实保护员工身体健康与生命安全,
  维护公司正常生产经营秩序,为抗击疫情作出力所能及的贡献。公司本次对外捐赠是
  为了支持防控新型冠状病毒肺炎疫情,是公司积极履行上市公司社会责任的体现。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-11-05◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      公司2015年1-6月
      每股收益:0.0523元
      净资产收益率:1.52%
      营业收入同比变动:-32.43%
      净利润同比变动:-72.19%
     目前,公司在售在建共五个项目,分别位于深圳、徐州、扬州及东莞,其中深物
  业·半山御景(徐州)、深物业·湖畔御景(扬州)及深物业·松湖朗苑(东莞)均
  为在售项目,扬州项目位于扬州瘦西湖片区,项目一期已完成交房入伙,东莞项目位
  于松山湖片区,项目主体工程已封顶,公司在售项目按照统筹安排的销售节奏稳步进
  行。位于深圳前海片区的深物业·前海港湾花园项目目前正在建进行主体结构工程施
  工,位于深圳皇岗口岸的深物业·金领假日公寓项目正在进行桩基础工程施工,工程
  进展顺利,深圳的两个项目处于优质地段,且土地获取成本较低,随着上半年深圳地
  区房地产市场的快速发展,项目经济效益进一步提升。公司各房地产项目按计划顺利
  推进,为公司取得良好经营业绩奠定坚实基础。在紧抓房地产主业的同时,公司房屋
  租赁、物业管理、汽车客运等辅业均保持健康发展,收入同比均有所增长,公司将继
  续积极寻求拓展方案,扩大辅业利润,全面提升公司竞争力。
     预计公司2015年1-9月净利润为4,000万元(上年同期为32,313万元),同比变动-8
  7.62%;基本每股收益0.0671元/股(上年同期为0.5422元/股),同比变动-87.62%。业
  绩变动原因为公司2015年1-9月实现项目销售及可结算面积比上年同期大幅减少。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-16◇


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-16

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             -          1          -         -         -         1
  三个月内             -          1          -         -         -         1
  六个月内             -          1          -         -         -         1
  12个月内             -          1          -         -         -         1


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2013-08-12 深物业A:半年报点评:中期净利润3.54亿元,全年业绩大增无悬念(天
  相投顾 张会芹)                                                            
   我们之前预计公司2013-2014年的每股收益分别为0.80元、1.00元,给予“增持”的
   投资评级,按2013年8月9日收盘价格测算,对应动态市盈率分别为11倍、9倍。

  ●2012-04-25 深物业A:盈利能力下滑(天相投顾 张会芹)                       
   预计公司2012-2013年的EPS分别为0.34元、0.49元,以最近收盘价8.43元计算,对
   应的PE分别为25倍和17倍,维持“中性”的投资评级。

  ●2011-10-25 深物业A:预计全年业绩增长,资金压力较大(天相投顾 石磊,向开润)
   预计公司2011-2012年的EPS分别为0.55元、0.42元,以上一交易日收盘价7.72元计
   算,对应的PE分别为14倍和19倍,维持“中性”的投资评级。

  ●2011-08-01 深物业A:全年业绩大增几乎无悬念(天相投顾 石磊,向开润)        
   预计公司2011-2012年的每股收益分别为0.65元和0.72元,以上一交易日收盘价11.2
   元计算,对应的动态市盈率分别为17倍和15倍,维持公司“中性”的投资评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

  ─────────────────────────────────────
   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
[仓位在线-散户大家庭旗下站]