◆ 公司概况 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
公司名称 : 深圳市物业发展(集团)股份有限公司
英文全称 : Shenzhen Properties & Resources Development (Group) Ltd.
注册地址 : 深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39,42层
办公地址 : 广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦16层、20层、39层、42层
所属地域 : 广东
所属行业 : 房地产业
公司网址 : www.szwuye.com.cn
电子信箱 : 000011touzizhe@szwuye.com.cn
上市日期 : 1992-03-30
发行数量(万 : 4150.0000
股)
发行价格(元/: 3.60
股)
首日开盘价 : 10.00元
主承销商 : 深圳国际信托投资总公司
法人代表 : 刘声向
董 事 长 : 刘声向
总 经 理 : 王航军
董 秘 : 张戈坚
董秘传真 : 0755-82210610,0755-82212043
董秘邮箱 : 000011touzizhe@szwuye.com.cn
董秘电话 : 0755-82211020
证券代表 : 陈倩颖,丁名华
电 话 : 0755-82211020,0755-82211249
传 真 : 0755-82212043
邮 编 : 518014
会计事务所 : 天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)
主营范围 : 一般经营项目是:房产地开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理
,房屋租赁,建设监理。国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、
专控商品)。,许可经营项目是:
公司简史 : 深圳市物业发展(集团)股份有限公司系经广东省深圳市人民政府
深府办复[1991]831号文批准,在原深圳市物业发展总公司的基础上于
1982年1月改组成立的股份有限公司。持440301103570124号企业法人
营业执照。
☆☆☆☆☆
◆ 最新指标 (2023年1-3月分配后摊薄) ◆◇更新时间:2023-07-28◇
每股收益 (元):0.0222 目前流通(万股) :52647.55
每股净资产 (元):7.0667 总 股 本(万股) :59597.91
每股公积金 (元):0.1351 主营收入同比增长 (%):-67.23
每股未分配利润(元):5.8544 净利润同比增长 (%):-93.98
每股经营现金流(元):-0.7033 净资产收益率 (%):0.30
─────────────────────────────────────
2022末期每股收益(元):0.9022 净利润同比增长 (%):-47.56
2022末期主营收入(万元):370866.90 主营收入同比增长 (%):-24.48
2022末期每股经营现金流(元):0.1766 净资产收益率 (%):12.37
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分配预案: -
最近除权: 10派3.61(2023.07.10)
拟披露中报: 2023-08-28
☆曾用名: 深物业A->ST深物业->深物业A->S深物业A->S*ST物业->S深物业A
◆最新消息◆
【重大事项】 2017年7月1日公告,公司拟以不低于资产评估结果18953.3万元的
价格(其中国贸汽车公司为16963.07万元,深新汽车公司为1990.23万元,均为公司
全资下属企业),向深圳巴士集团转让公司下属国贸汽车公司、深新汽车公司100%
股权。此次公司转让国贸汽车公司、深新汽车公司100%股权,是为了不断优化公司
产业布局和资产结构,积极响应市属国有出租车企业资源整合、加强国企战略协同
发展的号召和顺应行业改革的趋势。根据公司财务门测算,此次国贸汽车公司、深
新汽车公司100%股权转让完成后所产生税后投资收益约为7500万元,具体数据以届
时公司定期报告公告为准。
【重大事项】 2017年5月31日公告,公司与福田人才安居公司签订了合作意向书
。根据合作意向书约定,为顺利推进福昌大厦二期项目(B118-0074地块)的实施,
充分利用各方在开发管理、资金支付等方面的优势,本公司与福田人才安居公司一
致同意在互惠互利的基础上开发该项目。经友好协商,双方就福昌大厦二期项目其
中人才住房部分开发进行合作一事达成合作意向。该地块位于福田区福民新村内,
占地面积4753.7平方米,目前房地产证载明建筑容积率为6.4,开发建筑物为住宅和
商业,开发总建筑面积为30500平方米,其中住宅建筑面积为30000平方米,商业面
积为500平方米。最终规划指标和人才住房部分面积以政府部门批复为准。
【定期报告】 2017年一季报披露,公司预计2017年1-6月归属于上市公司股东的
净利润为29700万元(上年同期为-525万元)。业绩发生大幅变动的原因:公司上半年
结算了部分前海港湾花园项目(深圳),使得公司上半年合计实现房地产业务收入
以及项目综合毛利率比上年同期大幅提升。上述预测为公司根据房产项目的销售现
状进行的初步估算,公司2017年1-6月实际盈利情况以公司2017年半年度报告数据为
准,敬请投资者注意。
【重大事项】 2017年4月8日公告,为顺利解决资产置换历史遗留问题,公司拟
以现金人民币17337.04万元收购深投控持有的深新大厦资产包,具体包括深新大厦1
至3层裙楼、A栋塔楼、B栋C栋剩余的9套住宅、坪山六联炭洋门房屋、蛟湖路小卖部
、部分债权及债务等。此次收购完成后,深新公司将拥有深新大厦资产包的所有业
主权益。此次收购深新大厦资产包,将彻底解决深新大厦多年来的资产置换遗留问
题,有助于解决深新大厦产权和经营管理权的分离现状,有利于实现深新公司的正
常稳定经营,也有助于促进公司持续稳定发展。
【定期报告】 2016年年报披露,2016年,公司销售方面适时推出扬州项目二期
、徐州项目一期等,在售房地产项目销售顺利,深圳和东莞两个项目2016年销售金
额约10亿元,扬州项目一期和二期实现销售金额约3.6亿元,徐州项目一期实现开门
红,销售金额约1.41亿元,其中深圳和东莞两个项目回款接近33亿元,创公司历年
之最。另外,国贸物管公司2016年实现营业收入3.48亿元,比预算目标均有所增长
,皇城物管公司全年完成营收4980万元,两家物管公司合计管理物业面积超过1100
万平米,均按计划完成年度目标任务。公司2017年度计划投资25.7亿元。其中房地
产在建项目开发投资5.7亿元;土地拓展项目投资安排20亿元。
【业绩预告】 2017年3月31日公告,公司预计2017年1-3月归属于上市公司股东
的净利润为30000万元(上年同期为58万元),同比增长51624.14%。业绩变动原因为
:公司所开发的前海港湾花园项目部分在报告期达到结算条件,预计报告期各项目
合计可结算面积比上年同期大幅增加,使得公司报告期实现房地产业务收入比上年
同期大幅增加所致。
【风险提示】 2016年12月14日公告,公司股票连续三个交易日(2016年12月9日
、2016年12月12日、2016年12月13日)累计涨幅偏离值达到21.48%,属于股价异常
波动情形。公司、控股股东和实际控制人截至目前不存在对股票交易价格可能产生
较大影响或影响投资者合理预期的应披露而未披露的重大事件或处于筹划阶段的重
大事项;股票异常波动期间,控股股东和实际控制人不存在买卖本公司股票的行为
。公司目前没有任何应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意
向、协议等。
【重大事项】 2016年12月13日公告,公司拟用自有资金参与竞买深圳市大鹏办
事处大鹏中心区宗地编号为G16506-0144的居住地块。该地块占地面积为18206.55平
方米,建筑面积为58261平方米,挂牌起始价为5.2亿元,最高地价限价为6.8亿元,
履约保证金为2.6亿元,土地使用年限为70年。
【业绩预告】 2016年10月29日公告,公司预计2016年净利润盈利30200万元,同
比约上升92.58%;每股收益盈利0.5067元/股(上年同期净利润盈利15682万元;每
股收益盈利0.2631/股)。业绩变动原因为公司所开发的前海港湾花园项目年底部分
达到结算条件,预计全年各项目合计可结算面积比上年同期大幅增加所致。上述预
测为公司根据房产项目的销售现状进行的初步估算,公司2016年度实际盈利情况以
公司2016年度报告数据为准。
【定期报告】 2016年中报披露,2016年上半年,公司在售项目主要有深圳前海
港湾花园、东莞松湖朗苑和扬州湖畔御景三个项目,公司牢牢把握一线城市楼市暴
涨辐射至二三线城市的有利契机,在售三个项目均取得了较为理想的销售业绩。前
海项目于2015年年底开盘,取得开门红,截至2016年6月,累计认购471套,销售金
额约21.68亿元。对扬州、东莞等异地项目,公司通过加强营销团队力量与市场研究
,并根据当地房地产市场的特点和变化,及时采取有效的整合营销措施,使项目销
售得到了大力提升,东莞项目均价由开盘之初的6800元/㎡增长至单价过万元,项目
累计认购1166套,销售金额约9.48亿元;扬州项目累计认购271套,销售金额约4亿
元。
◆控盘情况◆
2023-03-31 2023-02-28 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
股东人数 (户) 45441 45859 48233 46944
流通A股股东总数 - - - -
人均持流通股(股) - - - -
─────────────────────────────────────
点评:2017年一季报披露,3月末前十大流通股东中无机构投资者(12月末前十大流通
股东中无机构投资者) 股东人数45677户,上期为45078户,户数变动了1.33%。
◆概念题材◆
板块: 房地产概念、一带一路概念、国资改革概念、粤港澳概念、房屋租赁概
念、深圳国资概念。
【房地产开发为主业】深圳市物业发展(集团)股份有限公司成立于1982年11月,
总承包建设的深圳国际贸易中心大厦,被誉为神州第一楼并创造了三天一层楼的奇
迹,国贸大厦成为“深圳速度”的象征和改革开放的标志性建筑。公司已形成了以
房地产开发为主业,物业管理、物业租赁、出租汽车营运、餐饮服务服务、物流仓
储、工程监理等为辅的跨行业、多元化的经营格局。公司目前总共有12家正常运作
的企业,包括4家地产公司(皇城地产公司、东莞公司、徐州公司、扬州公司),2
家物管公司(国贸物管、皇城物管),2家小汽车出租公司(国贸汽车公司、深新汽
车公司),2家合资企业(吉发仓储、天安物业,皆占股50%),1家餐饮公司,1家
监理公司。
【2017年经营工作计划】2017年,公司将继续紧抓房地产项目工程进度,推进项目
按计划进行,进一步加强和提高房地产项目运营管理能力,及时掌握房地产项目开
发计划落实情况,确保公司各房地产开发项目经营目标得以实现。并根据不同城市
的实际情况和发展趋势,制定贴合市场的营销方案,持续跟踪、分析市场反应及变
化,迅速调整销售策略,促进项目销售,公司也将积极多种合作方式,拓展优质项
目资源。与此同时,兼顾物业管理、房屋租赁等辅业的发展,积极寻求拓展方案,
扩大辅业利润,继续推进老旧小区减亏增效改革试点。公司2017年度计划投资25.7
亿元。其中房地产在建项目开发投资5.7亿元;土地拓展项目投资安排20亿元。
【物业管理】公司目前主要有国贸物管和皇城物管两家物业管理企业。国贸物管公
司2016年实现营业收入3.48亿元,比预算目标均有所增长,皇城物管公司全年完成
营收4980万元,两家物管公司合计管理物业面积超过1100万平米,涵盖深圳、杭州
、重庆、内蒙古和山东等多个地区。
【房地产业务】地产主业由四家公司运营,目前正在开发中的有如下5个项目:徐州
半山御景、东莞松湖朗苑、扬州湖畔御景、深圳前海项目、深圳金领假日。2016年
,公司密切关注市场趋势,深入研判调控政策,及时把握市场机遇,销售方面适时
推出扬州项目二期、徐州项目一期等,在售房地产项目销售顺利,深圳和东莞两个
项目2016年销售金额约10亿元,扬州项目一期和二期实现销售金额约3.6亿元,徐州
项目一期实现开门红,销售金额约1.41亿元,其中深圳和东莞两个项目回款接近33
亿元,创公司历年之最。
【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。
◆成交回报(单位:万元)◆
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日期:2022-04-01 成交量(手):1218404.0 成交金额(万):162022.09
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:20.32
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
深股通专用 4314.85 4602.97
东方财富证券股份有限公司上海东方路证券营业部 3571.11 8.09
中国国际金融股份有限公司上海分公司 3126.32 1781.53
中国银河证券股份有限公司杭州凤起路证券营业部 2577.58 2128.11
中国中金财富证券有限公司杭州环球中心证券营业部 1582.97 1.18
东兴证券股份有限公司北京北四环中路证券营业部 - 6869.00
红塔证券股份有限公司昆明滇池路证券营业部 - 1777.52
─────────────────────────────────────
日期:2021-03-23 成交量(手):342239.0 成交金额(万):49322.00
涨跌幅偏离值:-8.87
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
深股通专用 909.58 916.21
机构专用 772.18 808.27
中国中金财富证券有限公司北京宋庄路证券营业部 664.84 352.36
平安证券股份有限公司四川分公司 656.14 65.74
机构专用 599.70 -
国泰君安证券股份有限公司上海虹口区大连路证券营 45.51 1023.75
业部
机构专用 - 1053.08
机构专用 - 927.96
─────────────────────────────────────
日期:2021-03-17 成交量(手):228156.0 成交金额(万):35089.71
涨跌幅偏离值:9.01
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
国泰君安证券股份有限公司南京太平南路证券营业部 1557.00 1.09
华鑫证券有限责任公司上海分公司 1544.03 299.96
中信证券股份有限公司杭州富春路证券营业部 1042.01 -
东吴证券股份有限公司宁波分公司 826.58 -
国信证券股份有限公司上海分公司 622.80 0.45
华泰证券股份有限公司上海西藏南路证券营业部 13.08 462.26
海通证券股份有限公司深圳金田路证券营业部 11.00 1491.15
海通证券股份有限公司深圳分公司红岭中路证券营业 3.26 747.87
部
中泰证券股份有限公司武汉解放大道证券营业部 0.60 344.10
国泰君安证券股份有限公司深圳益田路证券营业部 - 600.96
─────────────────────────────────────
日期:2021-03-16 成交量(手):491062.0 成交金额(万):67544.64
连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:21.05涨跌幅偏离值:8.91
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
华鑫证券有限责任公司上海分公司 3310.26 3159.07
华泰证券股份有限公司苏州何山路证券营业部 2069.58 6.16
机构专用 1802.58 -
机构专用 1741.89 -
海通证券股份有限公司深圳金田路证券营业部 1356.77 98.44
国融证券股份有限公司杭州鸿宁路证券营业部 795.52 830.74
华安证券股份有限公司蚌埠涂山路证券营业部 297.72 898.10
中航证券有限公司蚌埠延安路证券营业部 173.65 860.87
华泰证券股份有限公司泰州分公司 60.20 1087.67
华泰证券股份有限公司苏州何山路证券营业部 2069.58 5.90
海通证券股份有限公司深圳金田路证券营业部 1356.77 95.86
华泰证券股份有限公司青岛香港西路证券营业部 1162.79 1.49
华鑫证券有限责任公司上海分公司 322.02 3158.82
华安证券股份有限公司蚌埠涂山路证券营业部 297.72 894.89
国融证券股份有限公司杭州鸿宁路证券营业部 - 830.74
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日期:2020-09-18 成交量(手):247248.0 成交金额(万):44869.85
涨跌幅偏离值:8.49
营业部名称 买入金额(万) 卖出金额(万)
中国中金财富证券有限公司鞍山南胜利路证券营业部 1584.71 -
机构专用 1195.56 194.30
华泰证券股份有限公司苏州何山路证券营业部 1005.11 0.37
光大证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部 873.18 46.17
机构专用 661.09 -
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业 141.38 406.40
部
中国银河证券股份有限公司深圳深业上城证券营业部 48.50 400.47
平安证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部 19.79 2296.36
财通证券股份有限公司永康九铃东路证券营业部 0.37 745.27
爱建证券有限责任公司深圳分公司 - 299.64
─────────────────────────────────────
☆☆☆.☆☆
◆ 财务透视 ◆ ◇更新时间:2023-06-30◇
主要财务指标 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.0222 0.9022 0.7647 0.4208
基本每股收益(扣除后) - 0.6551 - 0.4306
摊薄每股收益(元) 0.0222 0.9022 0.7647 0.4208
每股净资产(元) 7.4277 7.4039 7.2576 6.9431
每股未分配利润(元) 6.2154 6.1933 6.0881 5.7686
每股公积金(元) 0.1351 0.1351 0.1351 0.1351
销售毛利率(%) 24.59 46.64 49.95 46.25
营业利润率(%) 3.31 20.12 19.26 16.74
净利润率(%) 3.21 14.50 14.51 12.61
加权净资产收益率(%) 0.30 12.37 10.35 5.40
摊薄净资产收益率(%) 0.30 12.18 10.54 6.06
股东权益(%) 28.05 27.93 28.86 27.28
流动比率 1.90 1.83 1.95 1.86
速动比率 0.36 0.37 0.39 0.45
每股经营现金流量(元) -0.7033 0.1766 -0.0674 -0.6644
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2023-04-28 2023-03-25 2022-10-31 2022-08-29
─────────────────────────────────────
主要财务指标 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
基本每股收益(元) 0.3682 1.7205 1.2997 1.1367
基本每股收益(扣除后) - 1.6507 - 1.1240
摊薄每股收益(元) 0.3682 1.7205 1.2997 1.1367
每股净资产(元) 7.5677 7.7017 7.1443 6.9786
每股未分配利润(元) 6.3960 6.3766 5.9890 5.8241
每股公积金(元) 0.1351 0.2590 0.1351 0.1351
销售毛利率(%) 49.99 62.79 61.30 66.53
营业利润率(%) 22.43 27.20 28.12 31.64
净利润率(%) 17.47 20.88 22.44 25.03
加权净资产收益率(%) 5.61 24.49 18.92 16.50
摊薄净资产收益率(%) 4.87 22.34 18.19 16.29
股东权益(%) 31.00 30.94 30.54 31.31
流动比率 2.03 1.97 2.01 2.12
速动比率 0.44 0.56 0.75 1.14
每股经营现金流量(元) -1.2792 -3.0689 -0.8580 1.9154
会计师事务所审计意见 未审计 无保留 未审计 未审计
报表公布日 2022-04-27 2022-03-30 2021-10-30 2021-08-30
─────────────────────────────────────
利润表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
营业收入 41146.96 370866.90 314029.60 198829.98
营业成本 40108.48 314204.72 253314.09 164872.52
营业费用 484.82 5354.20 2216.19 1135.89
管理费用 6497.31 32999.17 21027.13 14370.11
财务费用 1293.99 5057.12 3796.52 2809.23
营业利润 1362.42 74609.13 60475.76 33282.78
─────────────────────────────────────
投资收益 101.75 198.13 61.37 94.69
营业外收支净额 -66.10 464.11 446.63 112.85
─────────────────────────────────────
利润总额 1296.32 75073.24 60922.39 33395.62
净利润 1321.68 53766.47 45574.52 25080.22
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
营业收入 125581.16 491112.05 345261.00 270678.56
营业成本 97711.86 358494.17 248479.29 185009.97
营业费用 393.80 7337.20 3862.11 1041.81
管理费用 6508.54 32397.54 17946.63 11910.76
财务费用 1399.84 536.17 -636.03 -22.91
营业利润 28171.38 133582.29 97102.26 85644.81
─────────────────────────────────────
投资收益 84.95 660.97 419.59 335.06
营业外收支净额 0.87 809.16 1029.81 867.11
─────────────────────────────────────
利润总额 28172.25 134391.44 98132.07 86511.92
净利润 21944.05 102538.09 77462.22 67746.71
─────────────────────────────────────
资产负债表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
总资产 1577947.30 1580028.76 1498980.90 1516631.08
流动资产 1371079.25 1371979.23 1288941.35 1306854.79
货币资金 129411.25 151752.89 138288.45 184908.52
存货 1110650.91 1097533.42 1033364.08 988702.07
应收账款 40408.69 41993.39 41983.13 37268.73
其他应收款 - - - 84902.86
固定资产净额 - - - 8906.98
无形资产 97.42 126.94 130.68 136.24
─────────────────────────────────────
预收账款 125.64 226.08 511.57 1192.41
应付账款 42487.95 60828.34 27791.72 29974.97
流动负债 723423.18 750571.34 662097.27 700899.52
长期负债 406595.86 382576.31 399064.10 398076.91
总负债 1130019.04 1133147.65 1061161.37 1098976.43
─────────────────────────────────────
股东权益 442672.81 441255.55 432539.65 413796.80
资本公积金 8048.80 8048.80 8048.80 8048.80
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
总资产 1454805.13 1483584.68 1394343.15 1328368.07
流动资产 1256711.40 1275647.82 1197199.68 1144753.04
货币资金 136944.87 228082.14 323745.55 497104.43
存货 981680.34 912513.41 749151.84 528962.81
应收账款 36516.45 29398.51 28030.52 25990.30
其他应收款 - 92636.15 - 80376.07
固定资产净额 - 11415.56 - 10887.81
无形资产 142.72 175.34 43.55 37.29
─────────────────────────────────────
预收账款 375.46 138.17 106.04 77.42
应付账款 29671.45 35189.48 36309.71 36558.44
流动负债 618200.56 646360.10 595304.91 539893.49
长期负债 381270.03 373537.42 367942.73 368002.84
总负债 999470.60 1019897.52 963247.64 907896.33
─────────────────────────────────────
股东权益 451020.09 459005.21 425783.38 415912.28
资本公积金 8048.80 15434.23 8048.80 8048.80
─────────────────────────────────────
现金流量表摘要
指标(单位:万元) 2023一季 2022末期 2022三季 2022中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 58690.76 452605.43 346573.76 197923.29
经营现金流出小计 100605.75 442082.12 350593.19 237522.71
经营现金流量净额 -41914.99 10523.31 -4019.43 -39599.42
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 0.03 19749.01 3.45 3.31
投资现金流出小计 109.67 4511.43 28260.56 24884.23
投资现金流量净额 -109.64 15237.58 -28257.11 -24880.93
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 25010.00 30334.97 30659.23 28809.23
筹资现金流出小计 5374.28 96379.76 57964.44 13651.94
筹资现金流量净额 19635.72 -66044.80 -27305.20 15157.29
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -22485.63 -39804.84 -59011.92 -49079.25
─────────────────────────────────────
指标(单位:万元) 2022一季 2021末期 2021三季 2021中期
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 89878.57 624616.84 474612.66 325460.43
经营现金流出小计 166117.47 807514.82 525750.56 211304.30
经营现金流量净额 -76238.90 -182897.98 -51137.90 114156.13
─────────────────────────────────────
投资现金流入小计 - 23.50 2.61 2.61
投资现金流出小计 24193.41 2914.40 1719.64 1307.01
投资现金流量净额 -24193.41 -2890.90 -1717.03 -1304.40
─────────────────────────────────────
筹资现金流入小计 8620.00 214.00 214.00 14.00
筹资现金流出小计 4925.68 57592.21 41446.51 37539.09
筹资现金流量净额 3694.32 -57378.21 -41232.51 -37525.09
─────────────────────────────────────
现金等的净增加额 -96781.80 -243315.79 -94140.11 75269.66
─────────────────────────────────────
◆ 主营构成 ◆ ◇更新时间:2023-07-27◇
单位:万元 截止:2022末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产 191367.45 51.60% 148023.10
物业管理 166696.19 44.95% 22548.41
租赁运营 12803.26 3.45% -
─────────────────────────────────────
房地产 191367.45 51.60% 148023.10
物业管理 166696.19 44.95% 22548.41
租赁运营 12803.26 3.45% 2417.64
─────────────────────────────────────
深圳 312266.72 84.20% -
其他 58600.18 15.80% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产 43344.36 77.35%
物业管理 144147.78 13.53%
─────────────────────────────────────
房地产 43344.36 77.35%
物业管理 144147.78 13.53%
租赁运营 10385.63 18.88%
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2022中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产 115614.76 58.15% 82144.37
物业管理 77834.21 39.15% 10369.94
租赁运营 5381.02 2.71% -
─────────────────────────────────────
房地产 115614.76 58.15% 82144.37
物业管理 77834.21 39.15% 10369.94
租赁运营 5381.02 2.71% -
─────────────────────────────────────
深圳 157092.29 79.01% -
其他 41737.69 20.99% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产 33470.38 71.05%
物业管理 67464.27 13.32%
─────────────────────────────────────
房地产 33470.38 71.05%
物业管理 67464.27 13.32%
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2021末期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产 313111.35 69.70% 269861.20
物业管理 118459.20 26.37% 21689.38
租赁运营 17626.01 3.92% 8557.25
─────────────────────────────────────
房地产 313111.35 69.70% 269861.20
物业管理 118459.20 26.37% 21689.38
租赁运营 17626.01 3.92% 8557.25
─────────────────────────────────────
深圳 410715.54 91.43% -
其他 38481.03 8.57% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产 43250.16 86.19%
物业管理 96769.82 18.31%
租赁运营 9068.76 48.55%
─────────────────────────────────────
房地产 43250.16 86.19%
物业管理 96769.82 18.31%
租赁运营 9068.76 48.55%
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
单位:万元 截止:2021中期
产品行业地区 主营收入 主营收入占比 主营利润
─────────────────────────────────────
房地产 189702.69 74.66% 164077.84
物业管理 54181.17 21.32% 9026.90
租赁运营 10202.65 4.02% 5553.27
─────────────────────────────────────
房地产 189702.69 74.66% 164077.84
物业管理 54181.17 21.32% 9026.90
租赁运营 10202.65 4.02% 5553.27
─────────────────────────────────────
深圳 232786.97 91.62% 175502.42
其他 21299.55 8.38% -
─────────────────────────────────────
产品行业地区 主营成本 毛利率
─────────────────────────────────────
房地产 25624.85 86.49%
物业管理 45154.28 16.66%
租赁运营 4649.38 54.43%
─────────────────────────────────────
房地产 25624.85 86.49%
物业管理 45154.28 16.66%
租赁运营 4649.38 54.43%
─────────────────────────────────────
深圳 57284.55 -
其他(补充) 861.50 -
─────────────────────────────────────
注释:主营利润为扣除税费前
◆ 大事提醒 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
◆机构持仓统计◆
报告期 2023-03-31 2022-12-31 2022-09-30
─────────────────────────────────────
基金持股(万) 138.90 450.16 132.97
占流通股% - - -
持股家数 1 26 1
─────────────────────────────────────
券商持股(万) - 154.54 -
占流通股% - - -
持股家数 - 1 -
─────────────────────────────────────
◆大宗交易◆
交易日期 价格(元) 当日收盘 折溢价比率 成交量(万股) 成交金额(万元)
─────────────────────────────────────
2023-03-06 11.45 11.45 1.00 51.82 593.38
买方:机构专用
卖方:机构专用
─────────────────────────────────────
2021-03-29 14.03 14.29 0.98 85.00 1192.55
买方:中信建投证券股份有限公司东三环中路证券营业部
卖方:东兴证券股份有限公司北京北四环中路证券营业部
─────────────────────────────────────
2021-03-29 14.03 14.29 0.98 325.00 4559.75
买方:招商证券股份有限公司合肥北一环证券营业部
卖方:东兴证券股份有限公司北京北四环中路证券营业部
─────────────────────────────────────
2021-03-29 14.03 14.29 0.98 90.00 1262.70
买方:华福证券有限责任公司上海东方路证券营业部
卖方:东兴证券股份有限公司北京北四环中路证券营业部
─────────────────────────────────────
2016-12-05 15.20 15.95 0.95 20.00 304.00
买方:东北证券股份有限公司深圳百花四路证券营业部
卖方:东北证券股份有限公司深圳南山大道证券营业部
─────────────────────────────────────
2012-11-01 5.56 6.44 0.86 50.00 278.00
买方:光大证券股份有限公司上海浦东南路证券营业部
卖方:光大证券股份有限公司丹阳中新路证券营业部
─────────────────────────────────────
◆股东增减持◆
─────────────────────────────────────
股东名称 : 中国东方资产管理股份有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-03 变动方向: 减持
变动数量(总): 224.65万股 占总股本: 0.3769%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 中国东方资产管理股份有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-02 变动方向: 减持
变动数量(总): 62.45万股 占总股本: 0.1048%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 中国东方资产管理股份有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-12-01 变动方向: 减持
变动数量(总): 215.32万股 占总股本: 0.3613%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 中国东方资产管理股份有限公司 股东类型: 其他股东
变动截止 : 2020-11-30 变动方向: 减持
变动数量(总): 14.75万股 占总股本: 0.0247%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 深圳市投资控股有限公司 股东类型: 控股股东
变动截止 : 2020-09-04 变动方向: 减持
变动数量(总): 595.97万股 占总股本: 1.0000%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 刘家科 股东类型: 高管
变动截止 : 2007-05-22 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.38万股 占总股本: 0.0007%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 刘家科 股东类型: 高管
变动截止 : 2007-05-21 变动方向: 减持
变动数量(总): 0.99万股 占总股本: 0.0018%
─────────────────────────────────────
股东名称 : 刘家科 股东类型: 高管
变动截止 : 2006-07-30 变动方向: 增持
变动数量(总): 0.50万股 占总股本: 0.0009%
─────────────────────────────────────
◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆
日期 变动人 变动数量(股) 均价 结存股数 董监高 变动原因
─────────────────────────────────────
2009-10-13 贾迎岚 -10000 14.45 - 王航军 竞价交易
配偶 董事
─────────────────────────────────────
◆ 八面来风 ◆ ◇更新时间:2023-07-28◇
●2014-08-12 〖资讯中心〗深物业A上半年净利1.12亿元 同比下降68%(中国证券报)
深物业A于8月12日披露今年上半年业绩。今年前6月,公司实现营业收入5.01亿
元,同比减少62.81%;归属于上市公司股东的净利润为1.12亿元,同比下降68.30%。
公司上半年房地产营业收入为2.62亿元,比去年同期减少77.02%,但物业管理与房屋
租赁、交通运输以及餐饮服务的营业收入均同比有所增长。
公司称,上半年以来,受国内经济走势和信贷环境等影响,全国房地产形势严峻
,主要城市普遍存在成交量明显下滑的现象。不过,近期主要经济指标的回暖,加上
货币信贷有一定的放松迹象,有助于下半年房地产市场的企稳。
公司透露,其位于深圳前海和皇岗的两处优质地块的项目,已于今年3月份开始
动工。
●2014-05-05 [资讯台]深物业2.4亿挂牌天安物业50%股权(每日经济新闻)
今日,深物业A(000011)发布公告表示,公司拟以不低于2.38亿元(按评估价
上浮10%)的价格公开挂牌转让所持深圳国贸天安物业有限公司50%的股权。
《每日经济新闻》记者注意到,截至2013年8月31日,天安物业股东全部权益账
面价值6119.45万元,评估值4.32亿元,增值率605.70%。
资料显示,天安物业注册资本888万美元,其经营的“深圳天安国际大厦”包括
酒店、公寓、写字楼、中西餐厅、酒吧、商场、展销厅和健身房、桌球、洗衣、壁球
、美容、人造滑冰场等康乐设施,经营期至2016年9月1日。
近年来,天安物业的经营状况并不理想。资料显示,2010~2012年天安物业的营
业收入分别为1814.64万元、1884.42万元、1983.44万元;同期净利润分别为67.78万
元、-301.33万元、373.81万元。
深物业A称,本次股权转让如以挂牌价成交,扣除相关税费后预计实现净利润约
为1.49亿元,将对公司2014年度业绩产生积极影响。而公司2012年、2013年、2014年
1~3月的净利润分别为3.75亿元、3.01亿元、2772.54万元。
●2014-04-10 [资讯台]深物业将在闲置12年土地上建保障房(网易财经)
经历了12年的荒芜和等待,深物业A(000011)旗下位于深圳福田区核心位置的
一宗地终将摆脱闲置的命运。
深物业今日公告,4月8日,公司接到深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理
局文件《市规划国土委第一直属管理局关于B118-0074宗地闲置土地处置决定书》。
《决定书》称,根据法律法规规定,综合考虑闲置因素,B118-0074宗地闲置处置方
案由“收回土地使用权”调整为“收取闲置费,建设保障性住房”,具体开发建设方
案及计划需经政府有关单位确认。
上述提到的B118-0074宗地,可以追溯到2002年,距今已经闲置了约12年。
资料显示,2002年7月,深物业与原深圳市规划与国土资源局、深圳出入境检验
检疫局签订了相关协议,约定将B118-0074号宗地交由深物业开发建设(项目名称原
定为“福昌大厦二期”,后更名为“福汇华苑”)。该宗土地面积4753.7平方米,规
划批准建设住宅3万平方米,商业500平方米。
2003年9月份,深圳市住宅局宣布,今后将在党政机关事业单位职工范围内实现
完全的住房分配货币化改革,全面停止机关事业单位全成本微利房的建设和分配。深
物业称,因政府相关政策发生变化,政府有关部门停止了对企业开发微利房的审批,
该项目被迫暂停。
项目暂停近5年后,深物业公告称,2008年1月,公司收到原市国土局直属分局相
关复函,称“按闲置用地收回B118-0074号宗地的土地使用权,并纳入政府土地储备
管理”。
对于原市国土局的上述决定,深物业称,基于审慎原则,根据会计准则相关规定
,对B118-0074号宗地进行了全额计提存货跌价准备。同时,深物业表示,为维护公
司权益,公司当即向政府土地管理部门表示异议,并积极就上述土地未能如期开发的
原因进行陈述和申辩。
记者查阅市规划国土委第一直属管理局2010年5月复函显示,市政府四届43次常
务会议明确意见,按闲置地收回B118-0074号宗地的土地使用权,并纳入政府土地储
备管理。复函上还说,该地块规划用地性质为中高层住宅用地,容积率7.5,绿地率2
5%。资料显示,上述地块原属于福昌大厦二期,目前福昌大厦的二手房均价为2.4万
元/平方米,其附近较新的楼盘均价更是达到3万元/平方米左右。
由于上述地块将建设保障房,深物业表示,该项土地具体建设方案尚未明确,其
它影响暂时无法估计。
不过,深物业已于4月9日缴纳了土地闲置费,同时对该宗地全额计提存货跌价准
备约590万元将全额转回。
◆ 管理层简介 ◆ ◇更新时间:2023-07-18◇
◆高管人员情况◆
没有相关信息
◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆
单位(万元) 2022末期 2021末期 2020末期 2019末期
─────────────────────────────────────
年度报酬总额 1213.96 1595.99 1645.24 1186.13
最高前三位董事报酬总额 379.48 598.12 589.71 370.45
最高前三位高级管理人员报酬总额 379.48 598.12 548.50 378.22
独立董事津贴(平均) 8.00 4.00 8.00 8.00
─────────────────────────────────────
◆高管简历◆
没有相关信息
◆ 季度财务状况 ◆ ◇更新时间:2023-04-28◇
一、单季度财务指标
指标(单位:元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
每股收益 0.0222 0.1375 0.3439 0.0526
销售净利率(%) 3.21 14.41 17.79 4.28
净资产收益率 0.30 1.86 4.74 0.76
每股经营现金流量(元) -0.7033 0.2440 0.5970 0.6148
主营收入同比增长(%) -67.23 -61.03 54.46 -57.92
净利润同比增长(%) -93.98 -67.33 110.94 -93.24
主营收入环比增长(%) -27.61 -50.66 57.27 -41.67
净利润环比增长(%) -83.87 -60.03 553.48 -85.71
─────────────────────────────────────
二、单季度利润表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
一、营业收入 41146.96 56837.31 115199.62 73248.82
营业成本 40108.47 60890.63 88441.57 67160.66
营业税金及附加 683.81 3901.69 29267.31 12946.60
销售费用 484.82 3138.01 1080.31 742.09
管理费用 6497.31 11972.04 6657.02 7861.57
财务费用 1293.99 1260.60 987.29 1409.39
投资收益 101.74 136.77 -33.33 9.74
─────────────────────────────────────
二、营业利润 1362.41 14133.37 27192.99 5111.40
营业外收入 -37.75 46.96 418.23 235.30
营业外支出 28.34 29.48 84.45 123.32
─────────────────────────────────────
三、利润总额 1296.31 14150.85 27526.77 5223.37
所得税费用 320.23 5613.23 7260.43 2669.80
─────────────────────────────────────
四、净利润(新准则) 976.07 8537.62 20266.33 2553.57
母公司所有者净利润 1321.67 8191.95 20494.31 3136.17
少数股东损益 -345.59 345.68 -227.97 -582.60
─────────────────────────────────────
三、单季度现金流量表摘要
指标(单位:万元) 23第一季度 22第四季度 22第三季度 22第二季度
─────────────────────────────────────
经营现金流入小计 58690.76 106031.67 148650.47 108044.72
经营现金流出小计 100605.75 91488.94 113070.47 71405.24
经营现金流量净额 -41914.99 14542.74 35580.00 36639.48
投资现金流入小计 0.03 19745.56 0.15 3.31
投资现金流出小计 109.67 -23749.13 3376.33 690.83
投资现金流量净额 -109.64 43494.69 -3376.18 -687.52
筹资现金流入小计 25010.00 -324.27 1850.00 20189.23
筹资现金流出小计 5374.28 38415.33 44312.49 8726.27
筹资现金流量净额 19635.72 -38739.59 -42462.49 11462.97
现金等的净增加额 -22485.63 19207.08 -9932.67 47702.55
─────────────────────────────────────
四、季度经营情况
●报告期:2015三季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-9月
每股收益:0.0779元
净资产收益率:2.30%
营业收入同比变动:-21.72%
净利润同比变动:-85.62%
预计2015年净利润为11,250(上年同期为41,750),同比变动-73.05%,基本每股
收益0.1888(上年同期为0.7005),同比变动73.05%,业绩变动原因为公司2015年度房
地产业务收入比上年同期大幅减少以及上年同期发生出售深圳国贸天安物业有限公司
50%股权取得2.07亿元投资收益所致。上述预测为公司根据房产项目的销售现状进行
的初步估算,公司2015年1-12月实际盈利情况以公司2015年度报告数据为准,敬请投
资者注意。
●报告期:2015一季
董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-3月
每股收益:0.0006元
净资产收益率:0.02%
营业收入同比变动:-30.44%
净利润同比变动:-98.71%
1、应收账款期末数为38,471,654.21元,比年初增加44.71%,主要原因为:公司
子公司应收物管费增加所致。
2、预付款项期末数为41,558,900.88元,比年初增加59.90%,主要原因为:公司
子公司预付的士车辆更新款项增加所致;
3、其他应收款期末数为9,087,377.36元,比年初增加36.89%,主要原因为:公
司子公司代付暂未结算的水电费等款项增加所致;
4、短期借款期末数为30,000,000.00元,比年初减少70.00%,主要原因为:到期
归还所致;
5、预收款项期末数为48,414,575.43元,比年初增加68.36%,主要原因为:预收
售楼款增加所致;
6、一年内到期的非流动负债期末数为0.00元,比年初减少100.00%,主要原因为
:到期归还所致;
7、递延所得税负债期末数为612,375.00元,比年初增加137.70%,主要原因为:
公司所持可供出售金融资产公允价值增加所致;
8、公司报告期实现营业收入为135,271,193.34元,比上年同期减少30.44%,主
要原因为:公司报告期项目可结算面积减少所致;
9、公司报告期营业税金及附加为11,318,731.55元,比上年同期减少68.02%,主
要原因为:报告期公司由于房地产业务收入减少导致营业税及土地增值税等税费减少
所致;
10、公司报告期销售费用为3,613,799.88元,比上年同期增加121.36%,主要原
因为:公司加大营销力度,使得报告期支付的广告费用增加所致;
11、公司报告期投资收益为309,996.43元、对联营企业和合营企业的投资收益为
309,996.43元,均比上年同期减少40.32%,主要原因为:公司合营企业深圳国贸天安
物业有限公司于上年出售而减少收益所致;12、公司报告期营业外收支净额为40,290
.42元,比上年同期减少88.78%,主要原因为:公司报告期支付的罚款等增加所致;
13、公司报告期所得税费用为1,663,553.21元,比上年同期减少83.16%,主要原
因为:公司报告期实现利润减少所致;
14、公司报告期实现营业利润、利润总额、净利润(归属母公司)分别为1,979,
627.71元、2,019,918.13元、356,364.92元,分别比上年同期减少94.68%、94.63%、
98.71%,主要原因为:公司报告期项目可结算面积减少,使得房地产业务收入比上年
同期大幅减少所致;
15、公司报告期其他综合收益的税后净额为871,986.62元,比上年同期增加310.
09%,主要原因为:公司报告期可供出售金融资产公允价值增加所致;
16、公司年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-129,634,375.83元,净
流出比上年同期增加287.04%,主要原因为:报告期公司售楼款回笼资金减少及项目
开发投入资金增加所致;
17、公司年初至报告期末投资活动产生的现金流量净额为-14,011,460.10元,净
流出比上年同期增加1922.97%,主要原因为:报告期公司子公司发生更新的士车辆所
致;
18、公司年初至报告期末筹资活动产生的现金流量净额为-58,656,309.66元,净
流出比上年同期减少55.13%,主要原因为:报告期公司偿还债务支付的现金减少所致
;
◆ 大股东进出 ◆ ◇更新时间:2023-07-21◇
前十大股东 股东人数:45441 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市投资控股有限公司 30141.46 50.57% 未变 流通A股,限
售流通股
2. 深圳市国有股权经营管理有限 3803.79 6.38% 未变 流通A股
公司
3. 中国东方资产管理股份有限公 1649.14 2.77% 未变 流通A股
司
4. 段少腾 175.56 0.29% 未变 流通A股
5. 深圳市免税商品企业有限公司 173.03 0.29% 未变 限售流通股
6. 杨耀初 164.10 0.27% 未变 流通B股
7. 李欣益 150.00 0.25% 未变 流通A股
8. 中国工商银行股份有限公司- 138.90 0.23% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
9. 麦富容 124.46 0.20% 未变 流通B股
10.香港中央结算有限公司 106.83 0.18% 新进 流通A股
总 计 36627.27 61.43%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:45441 截止日期:2023-03-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市投资控股有限公司 30141.13 50.74% 未变 流通A股
2. 深圳市国有股权经营管理有限 3803.79 6.40% 未变 流通A股
公司
3. 中国东方资产管理股份有限公 1649.14 2.78% 未变 流通A股
司
4. 段少腾 175.56 0.30% 未变 流通A股
5. 杨耀初 164.10 0.28% 未变 流通B股
6. 李欣益 150.00 0.25% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司- 138.90 0.23% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
8. 麦富容 124.46 0.21% 未变 流通B股
9. 香港中央结算有限公司 106.83 0.18% 新进 流通A股
10.何思模 101.17 0.17% 新进 流通B股
总 计 36555.08 61.54%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:48233 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市投资控股有限公司 30141.46 50.57% 未变 流通A股,限
售流通股
2. 深圳市国有股权经营管理有限 3803.79 6.38% 未变 流通A股
公司
3. 中国东方资产管理股份有限公 1649.14 2.77% 未变 流通A股
司
4. 段少腾 175.56 0.29% 未变 流通A股
5. 深圳市免税商品企业有限公司 173.03 0.29% 未变 限售流通股
6. 杨耀初 164.10 0.27% 7.06 流通B股
7. 中信证券股份有限公司 154.54 0.25% 新进 流通A股
8. 李欣益 150.00 0.25% 未变 流通A股
9. 深圳市恒邦兆丰私募证券基金 130.31 0.22% 新进 流通A股
管理有限公司-恒邦湘商共赢
成长一号私募证券投资基金
10.麦富容 124.46 0.20% 1.40 流通B股
总 计 36666.39 61.49%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:48233 截止日期:2022-12-31
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市投资控股有限公司 30141.13 50.74% 未变 流通A股
2. 深圳市国有股权经营管理有限 3803.79 6.40% 未变 流通A股
公司
3. 中国东方资产管理股份有限公 1649.14 2.78% 未变 流通A股
司
4. 段少腾 175.56 0.30% 未变 流通A股
5. 杨耀初 164.10 0.28% 7.06 流通B股
6. 中信证券股份有限公司 154.54 0.26% 新进 流通A股
7. 李欣益 150.00 0.25% 未变 流通A股
8. 深圳市恒邦兆丰私募证券基金 130.31 0.22% 新进 流通A股
管理有限公司-恒邦湘商共赢
成长一号私募证券投资基金
9. 麦富容 124.46 0.21% 1.40 流通B股
10.游建平 121.47 0.20% 新进 流通A股
总 计 36614.50 61.64%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:46944 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市投资控股有限公司 30141.46 50.57% 未变 流通A股,限
售流通股
2. 深圳市国有股权经营管理有限 3803.79 6.38% 未变 流通A股
公司
3. 中国东方资产管理股份有限公 1649.14 2.77% 未变 流通A股
司
4. 段少腾 175.56 0.29% 未变 流通A股
5. 深圳市免税商品企业有限公司 173.03 0.29% 未变 限售流通股
6. 杨耀初 157.04 0.26% 5.00 流通B股
7. 李欣益 150.00 0.25% 未变 流通A股
8. 中国工商银行股份有限公司- 132.97 0.22% -85.89 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
9. 吴闻凯 130.50 0.22% 10.50 流通A股
10.麦富容 123.06 0.21% 新进 流通B股
总 计 36636.55 61.46%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:46944 截止日期:2022-09-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市投资控股有限公司 30141.13 50.74% 未变 流通A股
2. 深圳市国有股权经营管理有限 3803.79 6.40% 未变 流通A股
公司
3. 中国东方资产管理股份有限公 1649.14 2.78% 未变 流通A股
司
4. 段少腾 175.56 0.30% 未变 流通A股
5. 杨耀初 157.04 0.26% 5.00 流通B股
6. 李欣益 150.00 0.25% 未变 流通A股
7. 中国工商银行股份有限公司- 132.97 0.22% -85.89 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
8. 吴闻凯 130.50 0.22% 10.50 流通A股
9. 麦富容 123.06 0.21% 新进 流通B股
10.何思模 101.17 0.17% 新进 流通B股
总 计 36564.36 61.55%
─────────────────────────────────────
前十大股东 股东人数:50123 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占总股数 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市投资控股有限公司 30141.46 50.57% 未变 流通A股,限
售流通股
2. 深圳市国有股权经营管理有限 3803.79 6.38% 未变 流通A股
公司
3. 中国东方资产管理股份有限公 1649.14 2.77% -674.50 流通A股
司
4. 中国工商银行股份有限公司- 218.86 0.37% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
5. 段少腾 175.56 0.29% 未变 流通A股
6. 深圳市免税商品企业有限公司 173.03 0.29% 未变 限售流通股
7. 香港中央结算有限公司 158.31 0.27% -312.71 流通A股
8. 杨耀初 152.04 0.26% 未变 流通B股
9. 李欣益 150.00 0.25% -110.00 流通A股
10.吴闻凯 120.00 0.20% 新进 流通A股
总 计 36742.19 61.65%
─────────────────────────────────────
前十名无限售条件股东 股东人数:50123 截止日期:2022-06-30
名称 持股数(万股) 占流通股 增减情况 股本性质
─────────────────────────────────────
1. 深圳市投资控股有限公司 30141.13 50.74% 未变 流通A股
2. 深圳市国有股权经营管理有限 3803.79 6.40% 未变 流通A股
公司
3. 中国东方资产管理股份有限公 1649.14 2.78% -674.50 流通A股
司
4. 中国工商银行股份有限公司- 218.86 0.37% 新进 流通A股
南方中证全指房地产交易型开
放式指数证券投资基金
5. 段少腾 175.56 0.30% 未变 流通A股
6. 香港中央结算有限公司 158.31 0.27% -312.71 流通A股
7. 杨耀初 152.04 0.26% 未变 流通B股
8. 李欣益 150.00 0.25% -110.00 流通A股
9. 吴闻凯 120.00 0.20% 未变 流通A股
10.王远超 115.00 0.19% 新进 流通A股
总 计 36683.83 61.76%
─────────────────────────────────────
◆控股股东和实际控制人◆
一、控股股东
名 称: 深圳市投资控股有限公司
法人代表: 何建锋
注册资本: 3185900.00万元
成立日期: 2004-10-13
经营业务: 一般经营项目是:银行、证券、保险、基金、担保等金融和类金融股权的
投资与并购;在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务;开
展战略性新兴产业领域投资与服务;通过重组整合、资本运作、资产处置
等手段,对全资、控股和参股企业国有股权进行投资、运营和管理;市国
资委授权开展的其他业务(以上经营范围根据国家规定需要审批的,获得
审批后方可经营)。,许可经营项目是:
企业类型: 地方国企
二、实际控制人
名 称: 广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
说 明: 广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会--->100%深圳市投资控股
有限公司--->50.57%深圳市物业发展(集团)股份有限公司
广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会--->100%深圳市投资控股
有限公司--->100%深圳市国有股权经营管理有限公司--->6.38%深圳市物
业发展(集团)股份有限公司
◆股东户数◆
截止日期 股东户数 环比增减 环比变化(%) 人均持股流通股东人数
─────────────────────────────────────
2023-03-31 45441 -418 -0.91 - -
2023-02-28 45859 -2374 -4.92 - -
2022-12-31 48233 1289 2.75 - -
2022-09-30 46944 -3179 -6.34 - -
2022-06-30 50123 4646 10.22 - -
2022-03-31 45477 -914 -1.97 - -
2022-02-28 46391 -722 -1.53 - -
2021-12-31 47113 762 1.64 - -
2021-09-30 46351 -5046 -9.82 - -
2021-06-30 51397 -4437 -7.95 - -
2021-03-31 55834 1521 2.80 - -
2021-02-28 54313 1726 3.28 - -
2020-12-31 52587 -2965 -5.34 - -
2020-09-30 55552 13453 31.96 - -
2020-06-30 42099 3454 8.94 - -
2020-03-31 38645 -632 -1.61 - -
2020-02-29 39277 -1135 -2.81 - -
2019-12-31 40412 -893 -2.16 - -
2019-09-30 41305 688 1.69 - -
2019-06-30 40617 -3465 -7.86 - -
2019-03-31 44082 -1528 -3.35 - -
2019-02-28 45610 145 0.32 - -
2018-12-31 45465 597 1.33 - -
2018-09-30 44868 170 0.38 - -
2018-06-30 44698 -2601 -5.50 - -
2018-03-31 47299 62 0.13 - -
2018-02-28 47237 -131 -0.28 - -
2017-12-31 47368 6104 14.79 - -
2017-09-30 41264 -8221 -16.61 - -
2017-06-30 49485 3808 8.34 - -
2017-03-31 45677 599 1.33 - -
2017-02-28 45078 -2432 -5.12 - -
2016-12-31 47510 6387 15.53 - -
2016-09-30 41123 -3600 -8.05 - -
2016-06-30 44723 -1146 -2.50 - -
2016-03-31 45869 2296 5.27 - -
2016-02-29 43573 5201 13.55 - -
2015-12-31 38372 -3790 -8.99 - -
2015-09-30 42162 6956 19.76 - -
2015-06-30 35206 -2534 -6.71 - -
2015-03-31 37740 2555 7.26 - -
2015-03-25 35185 -3390 -8.79 - -
2014-12-31 38575 -1872 -4.63 - -
2014-09-30 40447 -1728 -4.10 - -
2014-06-30 42175 -2074 -4.69 - -
2014-03-31 44249 182 0.41 - -
2014-03-25 44067 -864 -1.92 - -
2013-12-31 44931 695 1.57 - -
2013-09-30 44236 23 0.05 - -
2013-06-30 44213 -792 -1.76 - -
2013-03-31 45005 6 0.01 - -
2013-03-25 44999 -929 -2.02 - -
2012-12-31 45928 -529 -1.14 - -
2012-09-30 46457 -2678 -5.45 - -
2012-06-30 49135 -1005 -2.00 - -
2012-03-31 50140 2081 4.33 - -
2012-02-29 48059 406 0.85 - -
2011-12-31 47653 -643 -1.33 3816 38038
2011-09-30 48296 -648 -1.32 - -
2011-06-30 48944 1651 3.49 3528 40359
2011-03-31 47293 -27 -0.06 3723 37535
2010-12-31 47320 -882 -1.83 3730 37463
2010-09-30 48202 3172 7.04 3639 38402
2010-06-30 45030 -82 -0.18 3927 35584
2010-03-31 45112 -10503 -18.89 3958 35307
2009-12-31 55615 29889 116.18 3043 45927
2009-09-30 25726 -132 -0.51 5102 17913
2009-06-30 25858 1596 6.58 4937 18511
2009-03-31 24262 -1583 -6.12 5317 17188
2008-12-31 25845 2101 8.85 5518 16561
2008-09-30 23744 -814 -3.31 5570 16400
2008-06-30 24558 -2094 -7.86 5337 17116
2008-03-31 26652 807 3.12 - -
2007-12-31 25845 838 3.35 5074 18004
2007-09-30 25007 -3758 -13.06 5372 17005
2007-06-30 28765 -1391 -4.61 4512 20247
2007-03-31 30156 -1438 -4.55 3837 23809
2006-12-31 31594 -1721 -5.17 3733 24475
2006-09-30 33315 -4252 -11.32 3508 26041
2006-06-30 37567 -889 -2.31 3050 29956
2006-03-31 38456 -349 -0.90 2963 30834
2005-12-31 38805 -1943 -4.77 2963 30834
2005-09-30 40748 -636 -1.54 2792 32726
2005-06-30 41384 1844 4.66 2732 33438
2005-03-31 39540 1893 5.03 2885 31666
2004-12-31 37647 -696 -1.82 3062 29831
2004-09-30 38343 57 0.15 2991 30546
2004-06-30 38286 -505 -1.30 3005 30399
2004-03-31 38791 -5417 -12.25 2942 31057
2003-12-31 44208 -2093 -4.52 2551 35813
2003-09-30 46301 -676 -1.44 2453 37235
2003-06-30 46977 -1415 -2.92 2405 37985
2003-03-31 48392 -185 -0.38 2319 39398
2002-12-31 48577 325 0.67 2305 39632
2002-09-30 48252 375 0.78 2320 39376
2002-06-30 47877 877 1.87 2327 39259
2001-12-31 47000 1854 4.11 2388 38252
2001-06-30 45146 1575 3.61 2432 37560
2000-12-31 43571 -35379 -44.81 2289 39904
2000-06-30 78950 3600 4.78 1216 75153
1999-12-31 75350 1701 2.31 1279 71436
1998-12-31 73649 -5372 -6.80 1308 69825
1997-12-31 79021 -3469 -4.21 - -
1997-06-30 82490 13947 20.35 - -
1996-12-31 68543 37493 120.75 - -
1995-12-31 31050 - - - -
─────────────────────────────────────
◆ 股本分红 ◆ ◇更新时间:2023-06-30◇
一、股本结构
指标(单位:万股) 2022末期 2022中期 2021末期 2021中期
─────────────────────────────────────
总股本 59597.91 59597.91 59597.91 59597.91
流通股份合计 59408.08 59408.08 59408.08 59408.08
流通A股 52647.55 52647.55 52647.55 52647.55
流通B股 6760.52 6760.52 6760.52 6760.52
限售流通股合计 189.83 189.83 189.83 189.83
限售流通A股 189.83 189.83 189.83 189.83
限售国有法人持股 0.33 0.33 0.33 0.33
限售境内法人持股 189.50 189.50 189.50 189.50
─────────────────────────────────────
二、股本变动 (单位:万股)
时间 总股本 流通A股 流通B股 变动原因
─────────────────────────────────────
2020-04-30 59597.91 52647.55 6760.52 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2019-07-19 59597.91 52644.26 6760.52 追加承诺限售股份上市
─────────────────────────────────────
2014-01-08 59597.91 17586.26 6760.52 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2013-09-16 59597.91 17581.28 6760.52 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2013-01-24 59597.91 17573.42 6760.52 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2012-07-23 59597.91 14593.53 6760.52 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2011-12-19 59597.91 14514.91 6760.52 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2011-07-13 59597.91 14491.38 6760.52 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2011-04-14 59597.91 14240.05 6760.52 限售流通股上市
─────────────────────────────────────
2009-11-23 59597.91 13973.73 6760.52 A股10送1,B股10送1
─────────────────────────────────────
2009-11-03 54179.92 12703.39 6145.93 股权分置:10送3.9
─────────────────────────────────────
1996-08-20 54179.92 9135.50 6145.93 10送1
─────────────────────────────────────
1995-08-24 49254.47 8297.19 5587.21 10送1
─────────────────────────────────────
1995-08-21 45284.72 7541.53 5587.21 B股10送1
─────────────────────────────────────
1994-07-11 44776.79 7541.53 5079.28 职工股上市
─────────────────────────────────────
1994-05-06 44776.79 6877.00 5079.28 A股10送3上市,B股10送3
上市
─────────────────────────────────────
1993-07-19 34443.69 5290.00 3907.14 10送3
─────────────────────────────────────
1992-03-30 25751.19 3500.00 3000.00 A、B股上市
─────────────────────────────────────
三、分红扩股
时间 分红扩股方案 具体日期
─────────────────────────────────────
2022末期 每10股分红3.61元/税前 股权登记日2023-07-07
除权除息日2023-07-10
─────────────────────────────────────
2022中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2021末期 每10股分红6.8元/税前 股权登记日2022-07-08
除权除息日2022-07-11
─────────────────────────────────────
2021中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2020末期 每10股分红4.1元/税前 股权登记日2021-04-29
除权除息日2021-04-30
─────────────────────────────────────
2020中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2019末期 每10股分红3.6元/税前 股权登记日2020-05-15
除权除息日2020-05-18
─────────────────────────────────────
2019中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2018末期 每10股分红3.0元/税前 股权登记日2019-05-15
除权除息日2019-05-16
─────────────────────────────────────
2018中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2017末期 每10股分红3.0元/税前 股权登记日2018-06-28
除权除息日2018-06-29
─────────────────────────────────────
2017中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2016末期 每10股分红1.8元/税前 股权登记日2017-05-25
除权除息日2017-05-26
─────────────────────────────────────
2016中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2015末期 每10股分红0.8元/税前 股权登记日2016-05-23
除权除息日2016-05-24
─────────────────────────────────────
2015中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2014末期 每10股分红2.2元/税前 股权登记日2015-06-08
除权除息日2015-06-09
─────────────────────────────────────
2014中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2013末期 每10股分红2.5元/税前 股权登记日2014-06-19
除权除息日2014-06-20
─────────────────────────────────────
2013中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2012中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2011中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2010中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2009中期 每10股送1.0股 股权登记日2009-11-20
每10股分红0.112元/税前 除权除息日2009-11-23
─────────────────────────────────────
2008末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2008中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2007中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2006中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2005中期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
2004末期 不分配不转增
─────────────────────────────────────
1995末期 每10股送1.0股 股权登记日1996-08-19
每10股分红1.0元/税前 除权除息日1996-08-20
─────────────────────────────────────
1994末期 每10股送1.0股 股权登记日1995-08-23
每10股分红1.5元/税前 除权除息日1995-08-24
─────────────────────────────────────
1993末期 每10股送3.0股 股权登记日1994-05-05
每10股分红1.0元/税前 除权除息日1994-05-06
─────────────────────────────────────
1993中期 每10股配1.0股 股权登记日1993-07-16
配股价格8.5元/税前 除权除息日1993-07-19
─────────────────────────────────────
1992末期 每10股送3.0股 股权登记日1993-07-16
每10股分红0.8元/税前 除权除息日1993-07-19
─────────────────────────────────────
◆ 资本运作 ◆ ◇更新时间:2023-03-25◇
◆证券投资◆ 截止:2022-12-31
(2)证券投资情况
证券代码 证券简称 初始投资 持有数量 期末账面 报告期损益
(万元) (万股) (万元) (万元)
─────────────────────────────────────
1 400016、42 金田股份A、 356.58 - 88.78 5.40
金田股份B
─────────────────────────────────────
合计 356.58 - 88.78 5.40
─────────────────────────────────────
◆项目投资◆ 截止:2016中期
(1)非募集资金项目情况
项目名称(单位:万元) 项目金额 项目进度 项目收益情况
─────────────────────────────────────
深物业·半山御景一、二期 84000.00 - -
─────────────────────────────────────
深物业·湖畔御景一、二期 108913.00 - -
─────────────────────────────────────
深物业·金领假日 152140.00 - -
─────────────────────────────────────
深物业·前海港湾 79920.00 - -
─────────────────────────────────────
深物业·松湖朗苑 89523.00 - -
─────────────────────────────────────
总计 514496.00 - -
─────────────────────────────────────
◆ 行业地位 ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
深物业A(000011) 所属行业:房地产业->房地产业
证监会行业:房地产业 共 124 家公 截止日期:2017-12-31
司
代码 简称 流通股 排名 总资产 排名 主营收入 排名 每股收益 排名
(亿股) (亿元) (亿元) (元)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 97.1517 2 11653.4692 1 2428.9711 1 2.5400 3
000006 深振业A 13.4827 37 131.3993 53 29.5945 52 0.5968 37
000011 深物业A 1.7586 84 53.9333 69 29.0469 53 1.0453 20
000014 沙河股份 2.0171 80 15.2828 77 5.1314 77 0.0378 90
000029 深深房A 8.9166 49 39.8926 72 13.4591 65 0.1829 71
000031 中粮地产 18.1372 27 757.5148 20 140.4236 22 0.5200 44
000043 中航地产 6.6681 63 191.1410 44 58.9349 41 0.2258 66
000402 金融街 29.8779 10 1252.1558 12 255.1934 11 1.0100 22
000502 绿景控股 1.8335 83 5.1808 86 0.2206 112 -0.4500 95
000514 渝开发 8.4377 53 63.0715 66 10.4085 70 0.0958 81
000517 荣安地产 30.3562 9 131.9520 52 42.6422 44 0.1702 73
000537 广宇发展 4.0595 70 726.0154 21 216.4230 13 1.2900 15
000540 中天金融 43.3702 5 1085.0483 13 157.9336 17 0.4455 50
000573 粤宏远A 6.2217 67 29.3915 74 5.6574 75 0.0569 87
000608 阳光股份 7.4980 57 72.1534 64 5.3442 76 0.2000 68
000615 京汉股份 3.5429 73 91.5552 60 27.9503 54 0.4000 55
000631 顺发恒业 24.3252 17 136.9137 49 66.8170 35 0.3100 60
000656 金科股份 52.1612 3 1573.6402 10 347.5762 9 0.3500 58
000671 阳光城 32.4801 8 2132.5007 6 331.6313 10 0.5100 45
000691 亚太实业 2.9049 78 2.5299 92 0.4615 106 -0.0300 91
000736 中交地产 2.9719 77 327.2266 34 57.9358 42 2.0800 8
000838 财信发展 6.3199 66 86.1577 61 18.0348 62 0.1779 72
000897 津滨发展 16.1721 30 60.7996 67 9.7616 71 -0.0738 93
000918 嘉凯城 18.0419 28 261.1927 39 12.5873 68 1.1000 19
000926 福星股份 9.4835 46 490.0239 26 116.5851 25 0.8900 26
000965 天保基建 10.0894 42 103.0226 59 18.4607 61 0.4100 54
000981 银亿股份 25.7432 14 439.3929 27 127.0274 24 0.4000 55
001979 招商蛇口 18.9965 25 3326.2092 4 754.5468 3 1.5500 12
002016 世荣兆业 6.4610 65 71.2016 65 31.0525 51 1.1284 18
002077 大港股份 3.7372 72 73.1250 63 13.1069 67 0.0600 86
002146 荣盛发展 38.9243 6 1917.3315 8 387.0401 6 1.3200 14
002208 合肥城建 3.1927 76 115.6800 57 27.5192 56 0.4100 54
002244 滨江集团 27.0290 12 602.4433 23 137.7370 23 0.5500 42
002285 世联行 17.0204 29 136.3349 51 82.1155 30 0.4900 46
002314 南山控股 7.3773 59 165.3312 47 66.0152 36 0.3400 59
200002 万科B - 115 11653.4692 1 2428.9711 1 2.5400 3
200011 深物业B 0.6761 93 53.9333 69 29.0469 53 1.0453 20
200029 深深房B 1.2000 86 39.8926 72 13.4591 65 0.1829 71
600007 中国国贸 10.0728 43 116.6602 56 27.6646 55 0.6300 35
600048 保利地产 117.3634 1 6964.5175 2 1463.0624 2 1.3200 14
600052 浙江广厦 8.7179 50 52.7549 70 8.2163 73 0.2200 67
600053 九鼎投资 4.3354 69 47.5383 71 7.5599 74 0.7470 29
600064 南京高科 7.7247 56 261.2150 38 35.9544 48 1.2250 16
600067 冠城大通 14.9211 34 209.2786 42 68.9699 34 0.4000 55
600077 宋都股份 13.4012 38 176.6556 46 27.4929 57 0.1200 79
600094 大名城 22.7660 22 569.7330 24 102.4447 26 0.5704 41
600158 中体产业 6.5750 64 38.5522 73 10.9223 69 0.0689 85
600162 香江控股 23.7436 19 183.7666 45 43.1380 43 0.2441 64
600173 卧龙地产 7.2506 60 57.6212 68 15.5827 64 0.4342 51
600223 鲁商置业 10.0097 44 433.9490 28 75.4877 32 0.1100 80
600239 云南城投 16.0569 31 788.0302 19 143.9084 20 0.1600 75
600266 北京城建 15.6704 32 982.0877 14 140.4273 21 0.9300 25
600322 天房发展 11.0570 40 356.7908 32 63.4949 37 0.1973 69
600325 华发股份 19.1420 24 1396.8265 11 199.1681 15 0.7700 28
600340 华夏幸福 29.5495 11 3758.6471 3 596.3542 4 2.8300 1
600376 首开股份 25.4581 15 2404.6339 5 366.7764 8 0.7307 30
600383 金地集团 45.1458 4 2079.4207 7 373.3221 7 1.5200 13
600466 蓝光发展 21.2363 23 952.3988 15 245.5303 12 0.5728 40
600510 黑牡丹 7.9552 55 220.8232 40 62.8922 38 0.4700 48
600565 迪马股份 23.6611 20 375.5949 31 95.3799 28 0.2800 63
600604 市北高新 10.4253 41 126.9914 55 21.9140 58 0.1200 79
600639 浦东金桥 7.0317 62 204.8459 43 16.7383 63 0.6570 33
600649 城投控股 24.2079 18 377.6962 30 32.1516 50 0.6600 32
600657 信达地产 15.2426 33 719.5275 22 152.1605 19 0.6600 32
600658 电子城 7.9899 54 113.2009 58 21.3397 59 0.6400 34
600663 陆家嘴 24.4455 16 811.8012 17 93.2459 29 0.9310 24
600665 天地源 8.6412 51 215.7262 41 39.5471 47 0.2940 62
600675 中华企业 18.6706 26 278.5834 36 76.5897 31 0.1960 70
600683 京投发展 7.4078 58 278.6347 35 62.1740 40 0.4300 52
600684 珠江实业 8.5346 52 136.4368 50 42.3985 45 0.4200 53
600696 ST匹凸 3.4057 74 8.1305 81 1.7509 89 0.0500 88
600708 光明地产 9.8889 45 541.5449 25 208.1126 14 1.1356 17
600716 凤凰股份 9.1022 48 82.4838 62 13.4311 66 -0.1645 94
600724 宁波富达 14.4494 35 143.2892 48 41.5721 46 -0.6035 96
600733 SST前锋 0.7560 92 3.8471 87 0.3822 109 0.0390 89
600736 苏州高新 11.3895 39 263.7830 37 62.4249 39 0.4800 47
600743 华远地产 23.4610 21 343.5299 33 99.0379 27 0.3500 58
600748 上实发展 14.0838 36 390.5027 29 72.3392 33 0.4700 48
600823 世茂股份 37.5117 7 919.1791 16 186.6677 16 0.5900 38
600848 上海临港 3.9955 71 131.1716 54 20.7232 60 0.3700 56
601155 新城控股 7.1944 61 1835.2666 9 405.2568 5 2.7100 2
601588 北辰实业 26.6000 13 799.8002 18 154.5651 18 0.3400 59
831711 青浦资产 0.0250 111 10.6209 78 0.1575 115 0.0500 88
832230 新伟科技 0.2867 98 2.5120 93 0.9360 96 0.3000 61
832925 城投鹏基 - 115 0.2619 112 0.5289 102 0.3000 61
832968 东软股份 0.6469 94 7.6434 82 2.7075 82 0.5800 39
833517 策源股份 0.4017 95 6.3927 84 4.6255 78 0.7876 27
833925 兴业源 0.2673 99 0.8312 102 0.6744 100 0.2400 65
834209 正合股份 1.1159 87 3.2997 90 3.4775 81 0.5400 43
834213 物管股份 0.1875 102 0.9989 100 2.5380 83 0.3514 57
834962 嘉宝股份 0.8804 91 10.3730 79 9.7194 72 2.1819 6
835086 房米网 0.9627 90 1.7448 97 0.7712 98 0.0710 83
835232 特毅股份 0.0130 113 0.1449 115 0.4112 107 0.1700 74
835576 数字硅谷 1.0546 89 3.3911 89 1.0387 93 0.1600 75
836397 智善生活 - 115 1.8383 96 2.2194 88 0.7700 28
837118 盈科行 0.0424 108 0.4382 108 0.5292 101 0.2200 67
837130 中环互联 0.2105 101 2.2191 94 2.2958 87 0.7700 28
837249 乐生活 0.3244 96 2.7132 91 2.4566 84 0.1600 75
837498 第一物业 0.2390 100 5.2173 85 3.7095 80 1.6000 11
837637 新基地 0.1050 105 0.7929 103 0.2536 111 0.2000 68
838042 中经世纪 0.1629 104 0.7780 104 0.7090 99 0.6200 36
838527 恒略智汇 0.0224 112 0.0967 116 0.0945 116 -0.0400 92
838844 荣超股份 0.0975 106 2.1865 95 2.3010 86 0.9558 23
839277 花千墅 0.0325 109 0.3600 111 0.1706 113 0.6300 35
839458 兴中能源 3.2900 75 6.8626 83 0.1588 114 0.1560 76
839519 美城股份 0.0600 107 0.4012 109 0.4876 104 0.7700 28
839955 美的物业 0.1710 103 3.7557 88 4.4662 79 2.2600 5
870567 儒房融科 0.2907 97 0.5933 105 0.5051 103 0.1300 78
870685 银中物业 - 115 1.6059 98 2.3260 85 1.9400 9
871326 武侯高新 1.5263 85 28.6172 75 1.2348 90 0.0700 84
871485 长安文化 - 115 0.2393 113 0.2669 110 1.6200 10
871893 保利物业 - 115 20.3566 76 32.3674 49 2.3000 4
871971 中楚物业 0.0253 110 0.5136 107 1.1806 91 1.0300 21
872176 信谊股份 - 115 0.3996 110 0.4855 105 0.3100 60
872196 兴业物联 - 115 1.3134 99 0.7975 97 0.4500 49
872267 金发股份 0.0067 114 0.5669 106 1.0158 94 2.1600 7
872269 保亿物业 - 115 0.9255 101 1.0637 92 0.1476 77
872487 筑建股份 - 115 0.2246 114 0.3896 108 0.7031 31
900902 市北B股 4.6585 68 126.9914 55 21.9140 58 0.1200 79
900911 金桥B股 2.7218 79 204.8459 43 16.7383 63 0.6570 33
900928 临港B股 1.0715 88 131.1716 54 20.7232 60 0.3700 56
900932 陆家B股 9.1728 47 811.8012 17 93.2459 29 0.9310 24
900940 大名城B 1.9872 81 569.7330 24 102.4447 26 0.5704 41
900957 凌云B股 1.8400 82 10.1943 80 0.9811 95 0.0861 82
─────────────────────────────────────
代码 简称 总股本 排名 净资产 排名 净利润 排名 净资产收 排名
(亿股) (亿元) (亿元) 益率(%)
─────────────────────────────────────
000002 万科A 110.3915 2 1326.7532 1 280.5181 1 22.8000 23
000006 深振业A 13.5000 42 55.6777 43 8.0564 35 15.2400 40
000011 深物业A 5.9598 71 29.2169 58 6.2296 41 26.6400 22
000014 沙河股份 2.0171 81 7.4081 77 0.0763 98 1.0300 106
000029 深深房A 10.1166 51 28.2824 60 1.8499 64 6.7600 89
000031 中粮地产 18.1373 33 66.3049 36 9.4533 29 15.4400 39
000043 中航地产 6.6696 69 41.7844 50 1.5059 67 3.6400 101
000402 金融街 29.8893 16 295.5522 7 30.0641 9 10.5600 68
000502 绿景控股 1.8482 83 1.2903 93 -0.8326 113 -48.7900 113
000514 渝开发 8.4377 60 30.0358 56 0.8080 70 2.7300 103
000517 荣安地产 31.8392 14 42.1840 49 5.4176 45 13.7200 46
000537 广宇发展 18.6252 31 96.5865 28 21.7179 12 27.5600 21
000540 中天金融 46.9766 5 160.7150 16 20.8155 13 13.5000 47
000573 粤宏远A 6.4821 70 16.7757 73 0.3547 79 2.1000 104
000608 阳光股份 7.4991 66 29.8540 57 1.5236 66 5.2300 94
000615 京汉股份 7.8360 64 19.5371 68 3.0922 55 16.8500 36
000631 顺发恒业 24.3252 21 60.9260 40 7.6504 36 13.1700 49
000656 金科股份 53.3972 4 197.6901 12 20.0461 15 10.6300 67
000671 阳光城 40.5007 8 191.5012 13 20.6197 14 14.3300 43
000691 亚太实业 3.2327 78 0.7441 97 -0.0860 112 -10.9300 111
000736 中交地产 2.9719 80 20.9549 66 6.1717 42 21.2700 28
000838 财信发展 11.0046 49 17.8263 70 1.9579 61 11.2200 61
000897 津滨发展 16.1727 36 11.7960 75 -1.1936 114 -9.6300 110
000918 嘉凯城 18.0419 34 50.5898 47 19.8775 16 48.8200 8
000926 福星股份 9.7152 55 102.7263 24 8.4536 32 8.7400 79
000965 天保基建 10.0894 52 51.2171 45 4.1086 48 8.3600 84
000981 银亿股份 40.2799 9 179.5046 15 16.0129 21 9.5800 73
001979 招商蛇口 79.0409 3 683.6802 3 122.2031 3 20.3200 30
002016 世荣兆业 8.0910 62 24.7553 61 9.1298 30 44.1700 10
002077 大港股份 5.8035 72 38.6325 51 0.3363 81 0.8700 107
002146 荣盛发展 43.4816 7 275.1023 8 57.6077 7 22.4400 25
002208 合肥城建 3.2010 79 17.4322 71 1.3277 68 7.8700 86
002244 滨江集团 31.1144 15 142.7869 19 17.1141 19 12.6400 55
002285 世联行 20.4398 27 50.6844 46 10.0388 27 21.8500 27
002314 南山控股 18.7753 28 58.8993 42 6.4186 39 11.1000 62
200002 万科B 110.3915 2 1326.7532 1 280.5181 1 22.8000 23
200011 深物业B 5.9598 71 29.2169 58 6.2296 41 26.6400 22
200029 深深房B 10.1166 51 28.2824 60 1.8499 64 6.7600 89
600007 中国国贸 10.0728 53 64.6753 38 6.3481 40 10.1600 70
600048 保利地产 118.5844 1 1069.7980 2 156.2589 2 16.3200 37
600052 浙江广厦 8.7179 57 23.0970 65 1.8859 63 8.6200 80
600053 九鼎投资 4.3354 74 20.1436 67 3.2385 52 17.2000 34
600064 南京高科 7.7247 65 101.2143 25 9.4602 28 9.5300 74
600067 冠城大通 14.9211 40 72.4753 35 5.9516 44 8.4700 82
600077 宋都股份 13.4012 43 37.2955 52 1.5568 65 4.2500 97
600094 大名城 24.7533 20 118.3173 22 14.1198 23 12.5700 56
600158 中体产业 8.4374 61 16.2988 74 0.5811 74 3.6200 102
600162 香江控股 34.0067 11 76.6291 31 8.1660 34 11.5900 60
600173 卧龙地产 7.2770 68 19.2153 69 3.1483 54 17.4600 33
600223 鲁商置业 10.0097 54 23.3154 64 1.0536 69 4.6200 96
600239 云南城投 16.0569 37 52.8124 44 2.6401 56 5.4400 92
600266 北京城建 15.6704 38 202.1346 11 14.5611 22 7.4800 87
600322 天房发展 11.0570 48 43.8066 48 2.1813 60 5.1100 95
600325 华发股份 21.1831 26 118.8268 21 16.2038 20 12.6500 54
600340 华夏幸福 29.5495 17 370.9502 5 87.8081 4 31.4000 17
600376 首开股份 25.7957 18 297.5385 6 23.6278 10 8.8700 78
600383 金地集团 45.1458 6 407.6406 4 68.4268 5 17.6200 32
600466 蓝光发展 21.3430 25 145.4446 17 13.6595 24 12.8100 53
600510 黑牡丹 10.4710 50 77.6622 30 4.9357 47 6.5100 91
600565 迪马股份 24.2042 22 74.7677 32 6.6942 38 9.9100 71
600604 市北高新 18.7330 29 58.9099 41 2.3148 58 4.0000 100
600639 浦东金桥 11.2241 46 89.3928 29 7.3746 37 8.3900 83
600649 城投控股 25.2958 19 190.7522 14 17.5859 18 9.1600 77
600657 信达地产 15.2426 39 98.4608 27 10.1129 26 10.7200 64
600658 电子城 7.9899 63 63.5510 39 5.0849 46 8.2500 85
600663 陆家嘴 33.6183 13 143.1914 18 31.2992 8 22.1900 26
600665 天地源 8.6412 58 30.4556 55 2.5408 57 8.6000 81
600675 中华企业 18.6706 30 36.0978 53 3.6677 50 10.6800 65
600683 京投发展 7.4078 67 23.5138 63 3.2175 53 14.2900 45
600684 珠江实业 8.5346 59 28.9803 59 3.5978 51 13.1600 50
600696 ST匹凸 3.4057 76 2.7663 84 0.1803 88 6.7600 89
600708 光明地产 17.1434 35 103.9050 23 19.4684 17 20.1100 31
600716 凤凰股份 9.3606 56 32.5945 54 -1.5401 115 -4.5400 109
600724 宁波富达 14.4524 41 17.1384 72 -8.7216 116 -40.5673 112
600733 SST前锋 1.9759 82 1.9256 87 0.0772 97 4.0920 99
600736 苏州高新 11.9429 45 74.0475 33 6.0626 43 10.2200 69
600743 华远地产 23.4610 23 73.2152 34 8.1895 33 11.6500 59
600748 上实发展 18.4456 32 99.7454 26 8.7234 31 9.1700 76
600823 世茂股份 37.5117 10 217.4728 9 22.2527 11 10.6400 66
600848 上海临港 11.1992 47 65.0860 37 4.0976 49 6.6300 90
601155 新城控股 22.5738 24 206.2356 10 60.2891 6 34.1800 13
601588 北辰实业 33.6702 12 125.9897 20 11.4041 25 9.4100 75
831711 青浦资产 3.3676 77 10.0902 76 0.1510 90 1.4500 105
832230 新伟科技 0.6065 92 1.4912 90 0.1798 89 14.3600 42
832925 城投鹏基 0.0553 110 0.1561 114 0.0164 109 10.6800 65
832968 东软股份 0.8434 90 3.1382 83 0.3698 78 14.3200 44
833517 策源股份 0.9000 88 4.7761 79 0.7088 72 16.0400 38
833925 兴业源 0.3000 98 0.6280 98 0.0723 100 11.8300 57
834209 正合股份 1.1321 85 2.1768 86 0.6114 73 33.2800 15
834213 物管股份 0.1875 103 0.3213 106 0.0659 102 21.1300 29
834962 嘉宝股份 0.8804 89 4.2722 80 1.9210 62 56.4300 5
835086 房米网 1.0384 86 1.4101 91 0.0740 99 5.3900 93
835232 特毅股份 0.0505 111 0.0719 116 0.0084 110 11.6700 58
835576 数字硅谷 1.3000 84 1.7135 88 0.2114 86 13.1500 51
836397 智善生活 0.1500 105 0.3544 104 0.1158 92 39.0400 11
837118 盈科行 0.1392 106 0.2184 109 0.0307 108 15.1200 41
837130 中环互联 0.6090 91 1.5320 89 0.4715 77 33.7200 14
837249 乐生活 0.5436 94 0.9337 95 0.0875 94 9.8300 72
837498 第一物业 0.4131 96 2.6179 85 0.5439 76 32.9800 16
837637 新基地 0.3300 97 0.5336 100 0.0662 101 13.2260 48
838042 中经世纪 0.2025 101 0.4639 102 0.1264 91 29.3500 19
838527 恒略智汇 0.0800 109 0.0824 115 -0.0022 111 -3.5000 108
838844 荣超股份 0.3000 98 1.4100 92 0.2867 84 22.6400 24
839277 花千墅 0.0800 109 0.2007 110 0.0505 105 28.7700 20
839458 兴中能源 4.8900 73 6.3953 78 0.7629 71 12.9434 52
839519 美城股份 0.2000 102 0.3160 107 0.0786 96 38.9800 12
839955 美的物业 0.2560 99 1.0802 94 0.5640 75 70.6600 2
870567 儒房融科 0.4167 95 0.5145 101 0.0533 104 11.0600 63
870685 银中物业 0.1600 104 0.5647 99 0.3104 82 63.5500 3
871326 武侯高新 13.3429 44 24.4412 62 0.3413 80 4.1700 98
871485 长安文化 0.0500 112 0.1847 112 0.0831 95 57.1200 4
871893 保利物业 1.0000 87 3.9477 82 2.3018 59 54.8500 6
871971 中楚物业 0.1001 107 0.2589 108 0.1032 93 49.7600 7
872176 信谊股份 0.1000 108 0.1988 111 0.0308 107 16.9400 35
872196 兴业物联 0.5500 93 0.9185 96 0.2143 85 29.4200 18
872267 金发股份 0.1000 108 0.3255 105 0.1945 87 89.1100 1
872269 保亿物业 0.2500 100 0.3795 103 0.0369 106 10.2200 69
872487 筑建股份 0.1000 108 0.1675 113 0.0586 103 45.1300 9
900902 市北B股 18.7330 29 58.9099 41 2.3148 58 4.0000 100
900911 金桥B股 11.2241 46 89.3928 29 7.3746 37 8.3900 83
900928 临港B股 11.1992 47 65.0860 37 4.0976 49 6.6300 90
900932 陆家B股 33.6183 13 143.1914 18 31.2992 8 22.1900 26
900940 大名城B 24.7533 20 118.3173 22 14.1198 23 12.5700 56
900957 凌云B股 3.4900 75 4.2310 81 0.3003 83 7.3600 88
─────────────────────────────────────
◆ 公司公告 ◆ ◇更新时间:2023-06-30◇
●2022-12-24 深物业A:全资子公司与关联方签订《协议书》(公司公告)
2022年12月26日公告,公司全资子公司燕子湖公司拟与控股股东深投控全资子公
司外贸集团下属天俊公司签订《协议书》,为顺利推进深圳市坪山区天俊工业园城市
更新项目,天俊公司拟提前将其持有的天俊工业园土地及物业交由燕子湖公司管理,
燕子湖公司同意支付天俊公司2,700万元,该笔款项作为项目整体搬迁补偿安置费的
组成部分。本次交易不发生任何资产权属的转移,燕子湖公司接管园区以便于项目开
发。燕子湖公司受天俊公司委托已完成坪山区龙田街道天俊工业园城市更新单元计划
立项申报,目前正在推进项目单元规划编制审批及后续开发工作。燕子湖公司支付天
俊公司部分搬迁补偿款、接管标的资产,有利于现场管理和项目开发,支付范围属于
搬迁补偿款的组成部分;同时,将进一步深化燕子湖公司、天俊公司合作关系,为签
署项目搬迁补偿安置协议提供前提条件。
●2022-11-17 深物业A:控股子公司竞得土地使用权(公司公告)
2022年11月17日公告,2022年11月16日,公司控股子公司扬州市物合置业有限公
司在扬州市国有建设用地使用权网上挂牌出让中,以人民币17,917.542万元的成交价
格公开竞得扬州市平山乡GZ399号地块的国有土地使用权。
●2022-09-28 深物业A:收购外贸物业100%股权暨关联交易事项已正式完成(公司公告
)
2022年9月28日公告,截至本公告日,本公司已支付完成包含过渡期损益在内的
全部股权转让款项,交易双方非经营性资金往来款项已结清,本次收购外贸物业100%
股权暨关联交易事项已正式完成。
●2022-07-05 深物业A:参与竞拍深圳光明玉塘A606-0258号土地使用权(公司公告)
2022年7月5日公告,公司参与竞拍深圳光明玉塘A606-0258号土地使用权,同意
《深圳市光明区玉塘A606-0258号地块投资可行性研究报告》等相关文件,并提请股
东大会授权公司管理层按相关规则及程序,全权开展本项目后续开发事宜。本项目位
于深圳市光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角,紧邻光明科学城产业转化
区,处于科学城向外辐射的“第一圈层”。项目于2022年开工,预计2024年底竣工交
付。本项目预计开发总成本为265,868.05万元,项目投资的资金来源包括自有资金、
银行融资等合法渠道。
●2022-07-05 深物业A:参与竞拍虎门赤岗社区2021WR023号土地使用权(公司公告)
2022年7月5日公告,董事会同意子公司深圳市深物业城市更新有限公司参与竞拍
东莞虎门赤岗社区2021WR023号土地使用权,同意《东莞市虎门镇2021WR023地块投资
可行性研究报告》等相关文件,并提请股东大会授权公司管理层按相关规则及程序,
全权开展本项目后续开发事宜。本项目地处东莞市虎门镇赤岗社区,位处富马片区,
景观资源优良。邻近虎门TOD新城,毗邻环莞快速,距入口约200米,距虎门高铁站约
2.8公里,交通非常便捷;周边居住氛围浓厚,教育、休闲娱乐、生活等配套齐全。
项目于2022年开工,计划于2023年3月达到预售条件并开盘。本项目预计开发总成本
为321,856.52万元,项目投资的资金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。
●2022-04-06 深物业A:股票交易异常波动(公司公告)
2022年4月6日公告,公司股票深物业A证券代码:000011)连续三个交易日内(2
022年3月30日、2022年3月31日、2022年4月1日)日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%
,根据《深圳证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交易异常波动情形。经核
查,司、控股股东和实际控制人截至目前不存在关于本公司的应披露而未披露的重大
事项或处于筹划阶段的重大事项。
●2022-02-19 深物业A:竞得土地使用权(公司公告)
2022年2月21日公告,2022年2月18日,公司与扬州旅发置业有限公司以联合竞拍
的方式,在扬州市国有建设用地使用权网上挂牌出让中,以人民币83,535.291万元的
成交价格公开竞得扬州市平山乡GZ342号地块的国有土地使用权。此次竞得土地使用
权将有效补充公司土地储备,为进一步推动公司可持续发展、产城战略转型等提供资
源保障。
●2021-12-24 深物业A:收购深福保集团所属三家企业100股权的进展(公司公告)
2021年12月24日公告,公司全资子公司国贸物业拟以现金方式收购深福保集团持
有的深福保物业、水电公司、保安公司100%股权。股权转让价款:深福保物业5,994.
22万元;水电公司2,172.97万元;保安公司378.05万元,三家合计为8,545.24万元。
此次收购深福保集团旗下的深福保物业、水电公司和保安公司,有助于公司获得发展
资源,增强发展后劲,进一步做大做强公司物业管理业务,提升公司核心竞争力和整
体市场竞争能力,契合国资系统资源整合部署;有利于大股东解决系统内物业管理业
务的同业竞争问题。整合完成后,公司下属国贸物业将成为深投控系统综合物业管理
平台。
●2021-12-14 深物业A:全资子公司收购外贸物业100%股权(公司公告)
2021年12月14日公告,为有效提升物业管理板块整体市场竞争力,打造深圳市属
标杆性物业管理平台,进一步做大做强公司物业管理业务,增强上市公司发展后劲,
公司全资子公司国贸物业拟以现金2,089.88万元收购外贸集团持有的外贸物业100%股
权。此次收购外贸物业,有助于公司获得发展资源,增强发展后劲,进一步做大做强
公司物业管理业务,提升公司核心竞争力和整体市场竞争能力,契合国资系统资源整
合部署。
●2021-12-14 深物业A:全资子公司收购深福保集团所属三家企业100%股权(公司公告
)
2021年12月14日公告,为有效提升物业管理板块整体市场竞争力,打造深圳市属
标杆性物业管理平台,进一步做大做强公司物业管理业务,增强上市公司发展后劲,
公司全资子公司国贸物业拟以现金方式收购深福保集团持有的深福保物业、水电公司
、保安公司100%股权。股权转让价款:深福保物业5,994.22万元;水电公司2,172.97
万元;保安公司378.05万元,三家合计为8,545.24万元(最终交易价格以上级产权单
位备案确认的净资产评估值为准)。此次深投控系统内物业管理业务整合,是落实深
投控和公司“十四五”战略规划的重要举措,实现优质资源向优质企业集中和“上市
公司+”战略目标,旨在全面提升系统内物业管理板块资产质量和服务水平,打造具
有市场竞争力的高品质综合物业管理平台。
●2021-12-14 深物业A:全资子公司收购深圳市物业管理有限公司100%股权(公司公告
)
2021年12月14日公告,为有效提升物业管理板块整体市场竞争力,打造深圳市属
标杆性物业管理平台,进一步做大做强公司物业管理业务,增强上市公司发展后劲,
公司全资子公司国贸物业拟以现金19,667.67万元收购深圳物业100%股权。此次深投
控系统内物业管理业务整合,是落实深投控和公司“十四五”战略规划的重要举措,
实现优质资源向优质企业集中和“上市公司+”战略目标,旨在全面提升系统内物业
管理板块资产质量和服务水平,打造具有市场竞争力的高品质综合物业管理平台。此
次收购深圳物业,有助于公司获得发展资源,增强发展后劲,进一步做大做强公司物
业管理业务,提升公司核心竞争力和整体市场竞争能力,契合国资系统资源整合部署
。
●2021-01-29 深物业A:控股股东部分国有股权无偿划转充实社保基金(公司公告)
2021年1月29日公告,公司控股股东深圳市投资控股有限公司决定将其持有的公
司38,037,890股无限售流通A股股份(占公司总股本的6.382%)无偿划转以充实社保
基金。本次国有股权无偿划转的实施不会导致公司实际控制人、控股股东发生变化。
●2020-12-29 深物业A:签订《越南海防深越安阳工业区物业服务合同》(公司公告)
2020年12月29日公告,公司全资子公司国贸物业拟与深越联合签署《越南海防深
越安阳工业区物业服务合同》,深越联合委托国贸物业对位于越南海防市安阳县洪峰
乡的安阳工业区提供物业管理服务,服务面积196.1万平方米,物业类型为工业园区
(含行政办公楼、宿舍楼)。本次交易是公司全资子公司国贸物业在越南的首个物业
管理项目,符合公司积极参与国际化产业布局、拓展国际市场的发展规划,有利于发
挥双方优势,实现合作共赢。
●2020-05-16 深物业A:与爱玛客服务产业(中国)签订战略合作框架协议(公司公告
)
2020年5月16日公告,公司与爱玛客(中国)在深圳签订了《战略合作框架协议》
,合作内容包括:1.优势业务共享。爱玛客(中国)将开放现有合作伙伴,如阿里、华
为及外资企业市场与深物业及其下属物业公司包括但不限于投控物业、国贸物业深度
合作,同时深物业及其下属物业公司包括但不限于投控物业、国贸物业等开放深圳大
湾区乃至全国的产业园项目与爱玛客(中国)深度合作,合作方式可以是总包、分包、
联合运营等。2.共同拓展市场。在试点项目成功经验的基础上,建立针对“产业园区
”有效合作机制及运营体系与标准,并尽快推动成立合资公司。双方将以“产业园区
”全生态链综合运营管理作为共同市场拓展的目标,成为在国内“产业园区”综合运
营管理具有领先优势的战略联盟。3.运营体系建立。爱玛客(中国)将引入在全球领先
的园区运营管理体系标准,结合深物业与爱玛客(中国)在国内多年园区管理的实践经
验,建立适合国内智慧化产业园区发展方向的,具有领先优势的运营管理体系。
●2020-03-07 深物业A:对外捐赠支持抗击新型冠状病毒肺炎疫情(公司公告)
2020年3月7日公告,自新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生以来,公司高度关注疫
情发展,在做好自身防控工作的同时,积极投身疫情防控工作。为切实履行企业社会
责任,共同抗击疫情,公司积极响应深圳市国资委关于募集专项资金驰援湖北的倡议
,于2020年3月6日向深圳市慈善会捐赠现金人民币200万元。捐款汇入由深圳市慈善
会设立的“市属国资国企驰援湖北专项资金”银行帐号,深圳市慈善会承诺不收取任
何管理费。公司将密切关注疫情发展后续情况,切实保护员工身体健康与生命安全,
维护公司正常生产经营秩序,为抗击疫情作出力所能及的贡献。公司本次对外捐赠是
为了支持防控新型冠状病毒肺炎疫情,是公司积极履行上市公司社会责任的体现。
◆ 回顾展望 ◆ ◇更新时间:2015-11-05◇
报告期: 2015中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
公司2015年1-6月
每股收益:0.0523元
净资产收益率:1.52%
营业收入同比变动:-32.43%
净利润同比变动:-72.19%
目前,公司在售在建共五个项目,分别位于深圳、徐州、扬州及东莞,其中深物
业·半山御景(徐州)、深物业·湖畔御景(扬州)及深物业·松湖朗苑(东莞)均
为在售项目,扬州项目位于扬州瘦西湖片区,项目一期已完成交房入伙,东莞项目位
于松山湖片区,项目主体工程已封顶,公司在售项目按照统筹安排的销售节奏稳步进
行。位于深圳前海片区的深物业·前海港湾花园项目目前正在建进行主体结构工程施
工,位于深圳皇岗口岸的深物业·金领假日公寓项目正在进行桩基础工程施工,工程
进展顺利,深圳的两个项目处于优质地段,且土地获取成本较低,随着上半年深圳地
区房地产市场的快速发展,项目经济效益进一步提升。公司各房地产项目按计划顺利
推进,为公司取得良好经营业绩奠定坚实基础。在紧抓房地产主业的同时,公司房屋
租赁、物业管理、汽车客运等辅业均保持健康发展,收入同比均有所增长,公司将继
续积极寻求拓展方案,扩大辅业利润,全面提升公司竞争力。
预计公司2015年1-9月净利润为4,000万元(上年同期为32,313万元),同比变动-8
7.62%;基本每股收益0.0671元/股(上年同期为0.5422元/股),同比变动-87.62%。业
绩变动原因为公司2015年1-9月实现项目销售及可结算面积比上年同期大幅减少。
◆ 盈利预测(元) ◆ ◇更新时间:2018-04-16◇
◆投资评级◆ 截止日期:2018-04-16
统计时段 买入 增持 中性 减持 卖出 合计
─────────────────────────────────────
一个月内 - 1 - - - 1
三个月内 - 1 - - - 1
六个月内 - 1 - - - 1
12个月内 - 1 - - - 1
◆研报摘要◆
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●2013-08-12 深物业A:半年报点评:中期净利润3.54亿元,全年业绩大增无悬念(天
相投顾 张会芹)
我们之前预计公司2013-2014年的每股收益分别为0.80元、1.00元,给予“增持”的
投资评级,按2013年8月9日收盘价格测算,对应动态市盈率分别为11倍、9倍。
●2012-04-25 深物业A:盈利能力下滑(天相投顾 张会芹)
预计公司2012-2013年的EPS分别为0.34元、0.49元,以最近收盘价8.43元计算,对
应的PE分别为25倍和17倍,维持“中性”的投资评级。
●2011-10-25 深物业A:预计全年业绩增长,资金压力较大(天相投顾 石磊,向开润)
预计公司2011-2012年的EPS分别为0.55元、0.42元,以上一交易日收盘价7.72元计
算,对应的PE分别为14倍和19倍,维持“中性”的投资评级。
●2011-08-01 深物业A:全年业绩大增几乎无悬念(天相投顾 石磊,向开润)
预计公司2011-2012年的每股收益分别为0.65元和0.72元,以上一交易日收盘价11.2
元计算,对应的动态市盈率分别为17倍和15倍,维持公司“中性”的投资评级。
◆同行业研报摘要◆ 证监会行业: 房地产业
─────────────────────────────────────
12个月内没有该公司研究报告
风 险 提 示
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